Domy na predaj

ZNÍŽENÁ CENA. V zastúpení majiteľov predávame dom v Štiavnických vrchoch - Banská Štiavnica, časť Banky. Vo vyhľadávanej lokalite, kde máte prístup po asfaltovej ceste je v ponuke chalúpka, ktorá hľadá nových majiteľov. Zastavaná plocha domu je 89m2, ktorý je na pozemku o celkovej rozlohe 1809m2. Dispozícia domu: Vstup po schodoch do chodby - verandy, odtiaľ do kuchyne, po pravej strane je veľká priestranná obývačka a po ľavej spálňa. Z kuchyne je potom komora a WC. Elektrina 220-380V Žumpa Voda nie je v dome, nosia si vodu z prameňa (v lete cisterna z mesta, mesto má robiť vodovod alebo riešiť vlastnú studňu) Súčasťou je aj dreváreň na pozemku. Výhody : -15 min cesta z diaľnice -tiché pokojné prostredie -rekonštrukcia podľa svojich predstáv -možnosť rekreačného ako aj trvalého bývania V Štiavnických vrchoch máte množstvo možnosti na relax, lyžovanie SKI Salamander rezort, v lete tajchy na kúpanie, turistika, cyklistika a mnoho kultúrnych podujatí v okolí. Pri rýchlom jednaní sú majitelia ochotní znížiť cenu na vŕtanie studne. Pre viac informácií ako aj obhliadku kontaktujte : Lýdia Oslancová RSc. 0907320577, mail: lydia.oslancova@teeq.sk

REALL INVEST predstavuje . . . DOM, KTORÝ SA NEOBJAVUJE NA TRHU KAŽDÝ DEŇ dvojpodlažný rodinný dom s celoročným bazénom, samostatnou bytovou jednotkou a krásnou záhradou. . . NOVÁ DEDINKA | pokojné bývanie v dosahu Bratislavy Hľadáte dom, ktorý ponúkne priestor pre celú rodinu, súkromie, záhradu, bazén a zároveň možnosť pohodlného dvojgeneračného bývania? Tento dom je presne o tom. Ponúkame na predaj 12-ročný, dvojpodlažný rodinný dom, ktorý svojou dispozíciou ponúka komfortné bývanie pre veľkú rodinu a zároveň samostatnú bytovú jednotku na prízemí. Výsledkom je nehnuteľnosť, ktorá môže fungovať ako: -komfortný rodinný dom -dvojgeneračné bývanie -bývanie pre rodičov alebo dospelé deti -spojenie bývania a priestoru pre prácu či podnikanie POZEMOK, KTORÝ SI ZAMILUJETE Do nehnuteľnosti vstupujete cez automatickú vstupnú bránu, za ktorou sa otvára súkromný priestor domu. Na ľavej strane sa nachádza: • záhradný domček na náradie a toaleta pre hostí • prestrešené parkovanie pre 2 vozidlá Ďalej nás privíta udržiavaná zelená záhrada s okrasnou výsadbou, zavlažovacím systémom a dominantou celého exteriéru: 7-METROVÝ PREKRYTÝ BAZÉN PRE CELÚ RODINU Prekrytie umožňuje využívať bazén počas výrazne väčšej časti roka a vytvára z neho miesto, ktoré nemusíte využívať iba počas horúcich letných dní. K tomu krásna záhrada, zeleň a príjemné súkromie. PRÍZEMIE – KOMFORT AJ SAMOSTATNÁ BYTOVÁ JEDNOTKA Súčasťou prízemia je samostatne riešená bytová jednotka, ktorá ponúka vlastný komfort a súkromie. Tvorí ju obývacia izba s kuchynskou časťou, kúpeľňa a samostatné WC. Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu poskytuje flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa – ako samostatné bývanie, hosťovský apartmán, priestor pre rodinného príslušníka alebo komfortné zázemie pre návštevy. PRIESTOR, KDE SA STRETÁVA CELÁ RODINA Hlavná obytná časť domu je navrhnutá ako veľkorysý spoločenský priestor, v ktorom sa prirodzene prepája obývacia izba, kuchyňa a jedálenská časť. Dominantou obývacej izby je krb, ktorý dodáva interiéru príjemnú atmosféru a vytvára ideálne miesto na oddych počas chladnejších dní. Kuchyňa plynulo nadväzuje na jedálenskú časť s okrúhlym jedálenským stolom, kde vzniká priestor na spoločné rodinné raňajky, obedy aj večerné posedenia. Praktickým pokračovaním kuchyne je samostatná špajza, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru pre potraviny a kuchynské vybavenie. Z obytnej časti zároveň vedie priamy vstup na priestrannú, slnečnú a zasklenú terasu. Tá prirodzene rozširuje obytný priestor domu smerom do záhrady a ponúka príjemné miesto na každodenný oddych, rodinné posedenia či trávenie času pri bazéne. POSCHODIE – SÚKROMIE PRE KAŽDÉHO ČLENA RODINY Horné podlažie tvorí samostatná súkromná zóna domu. Priestranná centrálna hala zabezpečuje pohodlný prístup do všetkých miestností. Hlavná spálňa ponúka dostatok priestoru, vlastný veľký šatník a zároveň priamy vstup na balkón. Detská izba je presvetlená francúzskym oknom a poskytuje komfortný priestor na každodenné fungovanie. Ďalšia samostatná izba môže slúžiť ako hosťovská izba, izba pre ďalšieho člena rodiny alebo podľa potreby ako druhá detská izba. Súčasťou podlažia je aj samostatná pracovňa, ideálna pre home office, podnikanie alebo pokojný pracovný priestor. Celé podlažie dopĺňa priestranná kúpeľňa, v ktorej nechýbajú dve umývadlá, vaňa, samostatný sprchovací kút a WC. Výsledkom je prakticky oddelená denná a nočná časť domu, ktorá poskytuje dostatok priestoru, súkromia a komfortu pre celú rodinu. DOM, KTORÝ MÁ ATMOSFÉRU Niektoré nehnuteľnosti sa dajú opísať metrami štvorcovými. Tento dom je však najmä o pocite z bývania. Ráno si dáte kávu na terase. Deti sa hrajú v záhrade. Po práci si zaplávate v bazéne. Večer si sadnete ku krbu. A pritom ste stále v komfortnom dosahu Bratislavy. NOVÁ DEDINKA NA SKOK DO SENCA ALEBO BLÍZKO BRATISLAVY Nová Dedinka je vyhľadávaná lokalita pre ľudí, ktorí chcú bývať pokojnejšie než priamo v Bratislave, no zároveň nechcú stratiť jej dostupnosť. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť priamo v lokalite – materskú školu, ambulanciu všeobecného lekára pre dospelých, detskú ambulanciu a lekáreň. Na príjemné posedenie či obed môžete využiť miestnu Restaurant Dedinka , Kamenný dvor priamo v obci. Pre športovo založených je v obci dostupné aj fitness centrum Fit Family na Hlavnej ulici kde Vám pod nosom buda rozvoňiavať miestna pizzeria :)) BRATISLAVA NA DOSAH Nová Dedinka je od Bratislavy približne 23 km autom a aktuálne ju s Bratislavou spája aj autobusová linka 620. Cesta autobusom podľa aktuálnych spojov trvá približne 33 minút. Veľkou výhodou je aj dostupnosť Senca, kam smerujú pravidelné autobusové spoje z Novej Dedinky. Zároveň je ot najbližsie mesto ktoré máme na skok od Novej Dedinky / 7.minút autom. DISPOZÍCIA DOMU 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE -vstupná chodba -priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a špajzou -priamy vstup na zastrešenú terasu -technická miestnosť s dostatkom úložného priestoru -kúpeľňa s WC a sprchovým kútom -samostatná bytová jednotka 1+1 – obývacia miestnosť, kuchyňa a kúpeľňa s WC 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE -vstupná hala -hlavná spálňa so šatníkom a vstupom na balkón -2 samostatné izby -pracovňa -kúpeľňa s WC -vaňa -samostatný sprchový kút Dve podlažia. Samostatná bytová jednotka. Veľkorysé spoločné priestory. Terasa aj balkón. Dispozícia navrhnutá tak, aby poskytla komfort veľkej rodine a zároveň možnosť oddeleného bývania. TECHNICKÉ VYBAVENIE A KOMFORT Vlastná studňa na pozemku – v prípade odstávky vody je možné pomocou prepojenia a kohútika priviesť studňovú vodu do rozvodov domu a využiť ju pre celý objekt. Podlahové vykurovanie na plyn – komfortné teplo v celom dome. Samostatná regulácia vykurovania v každej miestnosti – teplotu je možné nastaviť individuálne podľa potrieb jednotlivých miestností. Regulácia vykurovania po jednotlivých podlažiach pre ešte presnejšie nastavenie spotreby a komfortu. Technická miestnosť s kotolňou – s kondenzačným plynovým kotlom Buderus. Optické internetové pripojenie – stabilné a rýchle pripojenie vhodné pre prácu z domu, streaming aj bežnú domácnosť. Anténne rozvody v jednotlivých izbách – možnosť pripojenia televízneho signálu podľa potreby. Dom je tak technicky pripravený na komfortné každodenné bývanie, individuálne nastavenie vykurovania a zároveň ponúka praktické riešenia aj pre prípad nečakanej odstávky vody. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 700m2 pozemku • 4 izby + samostatná bytová jednotka • 2 kúpeľne + ďalšie WC podľa dispozície • krb • zasklená terasa • balkón • 7 m prekrytý bazén • automatická vstupná brána • prestrešené parkovanie pre 2 autá • záhradný domček • zavlažovací systém • okrasná záhrada NIE JE TO LEN DOM. JE TO CELÝ SPÔSOB BÝVANIA. Dve podlažia. Viacero možností využitia. Samostatná bytová jednotka. Veľká záhrada. Súkromie. Senec a Bratislava na dosah. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu neobjavujú každý deň. Ak hľadáte dom, kde môže mať každý člen rodiny svoj priestor a zároveň chcete zostať v príjemnej dostupnosti hlavného mesta, túto nehnuteľnosť sa oplatí vidieť osobne. Týmto domčekom vás prevedie : Viliam Le / realitný manažér Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a zbytočného stresu splniť svoj sen o novom domove alebo investícii. Stačí sa rozhodnúť – o ostatné sa postaráme my. V prípade záujmu o obhliadku či viac informácií ma neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.

Ponúkame posledné rodinné domy v Dolnom Bare v novovybudovanej lokalite v Dolnom Bare, ktoré sú ihneď k dispozícii na dokončenie do Štandardu. Cena zahŕňa ŠTANDARD. CENA DOMU na vyžiadanie! Pôdorys domu: - 2 samostatné izby - spálňa - obývačka s kuchyňou - zádverie - kúpeľňa - wc, sprcha, vaňa - samostatná toaleta a odvetrávaním - pochôdzna povala - predprípavy na videovrátanika, alarm v obytných miestnostiach a exteriérové žalúzie POZEMOK: - výmera pozemku od 430m2 vrátane parkovacích miest V prípade záujmu ma kontaktujte 0908 189 393 Ing. Martin Tomko martin.tomko@nutum.sk

Ponúkame Vám 2 typy priestranného 4 izbového rodinného domu v skvelej lokalite v obci Dolný Bar! Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! DOM A: cena 185 000 € v štandarde - úžitková plocha 82 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka DOM B: cena od 205 000 € v štandarde- úžitková plocha 90 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemku cc od 350 - 400 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet, kanalizácia ŠTANDARD: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni. Zároveň Vám ponúkame aj možnosť vystavať rodinný dom podľa vašej projektovej dokumentácie! Informácie o projekte www.slnieckodolnybar.sk V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Mgr. Tomáš Štefan,PhD. 0915 937 287 tomas.stefan@nutum.sk

Ponúkame ihneď k dispozícii krásny rodinný dom v Dolnom Bare v novovybudovanej lokalite v Dolnom Bare. Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD CENA DOMU na vyžiadanie! Pôdorys domu: - 2 samostatné izby - spálňa - obývačka s kuchyňou - zádverie - kúpeľňa - wc, sprcha, vaňa - samostatná toaleta a odvetrávaním - pochôdzna povala - predprípavy na vrátanika, alarm, exteriérové žalúzie POZEMOK: - výmera pozemku s domom v závislosti od parciel V prípade záujmu ma kontaktujte 0915 937 287 Mgr. Tomáš Štefan, PhD. tomas.stefan@nutum.sk

Ponúkame Vám na predaj náš vzorový dom nachádzaajúci sa v novovybudovanej lokalite obce Dolný Bar, okres Dunajská Streda. Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! CENA S PREVEDENÍM ŠTANDARD je 185 000 €, RODINNÝ DOM TYP A DOM DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - dve izby - obývačka + kuchyňa - spáľňa - kúpeľňa s wc POZEMOK: - výmera celého pozemku 279 m2 V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 martin.tomko@nutum.sk

Ponúkame Vám na predaj moderné 4-izbové Rodinné Domy v krásnej zabývanej časti Miloslavova - časť Alžbetin Dvor na Sekvojovej a Bottovej ulici. Bývajte hneď po výbere a dokončení štandardu. Úvodná cena v HOLODOME 349 900 € ! Ceny dostupných domov: p.č. 525/254, 594 m2, cena holodom 376 100 €, cena standard + 12 000 € p.č. 525/250, 522 m2, cena holodom 353 600 €, cena standard + 12 000 € p.č. 525/248, 509 m2, cena holodom 350 000 €, cena standard + 12 000 € p.č. 525/246, 523 m2, cena holodom 353 600 €, cena standard + 12 000 € BENEFITY LOKALITY: • OBECNÝ VODOVOD • OBECNÁ KANALIZÁCIA • VEREJNÉ OSVETLENIE • NOVÁ PRÍJAZDOVÁ CESTA • OPTICKÝ INTERNET • NOVÁ ZABÝVANÁ ŠTVRŤ • POKOJNÉ PROSTREDIE • ŠKÔLKA V DOSAHU DISPOZÍCIA: • SAMOSTATNE STOJACÍ 4-IZBOVÝ BUNGALOV • ZÁDVERIE, WC, CHODBA, HYGIENA (KÚPEĽŇA), IZBA, IZBA, KOMORA, SPÁLŇA, OBÝVAČKA + KUCHYŇA • ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU JE 109,8 m2 • ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU 135 m2 POZEMOK: • PRIESTRANNÉ ROVINATÉ POZEMKY • VEĽKOSŤ POZEMKOV OD 509 m2 DO 594 m2 • NA POZEMKU SA NACHÁDZAJÚ VŠETKY INŽINIERKSE SIETE – VODA, KANALIZÁCIA, ELEKTRINA, OPTICKÝ INTERNET VYHOTOVENIE V ŠTANDARDE: • TEPELNÉ ČERPADLO/ PODLAHOVÉ KÚRENIE TEPLOVODNÉ • INTERIÉROVÉ DVERE • OBKLADY, DLAŽBA A SANITA V KÚPEĽNI • LAMINÁTOVÉ PARKETY A OBVODOVÉ LIŠTY • PREDPRÍPRAVA NA KLIMATIZÁCIU • PREDPRÍPRAVA NA KRB • PREDPRÍPRAVA NA EXTERIÉROVÉ ŽALÚZIE • PREDPRÍPRAVA NA VIDEOVRÁTNIK • PREDPRÍPRAVA NA ALARM • SPEVNENÉ PLOCHY • OPLOTENIE Z 3 STRÁN BETÓNOVÝM PLOTOM Viac informácii na www.novymiloslavov.sk Neváhajte ma kontaktovať! 0908 189 393 Ing. Martin Tomko martin.tomko@nutum.sk

Spoločnosť NUTUM Vám predstavuje exkluzívny projekt „NOVÝ MILOSLAVOV"! Bližšie info nájdete aj na stránke www.novymiloslavov.sk Ide o výstavbu 13 rodinných domov, ktoré definuje skvelá dispozícia, slnečné pozemky v tichej zastavanej časti poslednej ulice, v blízkosti ktorej je materská škôlka, fitnesscentrum a všetko pre Vaše potreby. Lokalita sa nachádza na Sekvojovej a Bottovej ulici v časti Alžbetin Dvor - Miloslavov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Typ: 13 samostatne stojacich rodinných domov • Dispozícia: 4-izbové RD • Úžitková plocha: 107 m² • Pozemky: cca 500 m² • Energetická trieda: A0 • Parkovanie: 3 parkovacie miesta DISPOZÍCIA: • vstupná chodba/ zádverie • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • kúpeľňa - sprcha, vaňa, WC • technická miestnosť, WC • terasa a záhrada • pochôdzna povala 8 m² • vlastný šatník v spálni • komora ŠTANDARD: • tepelné čerpadlo / podlahové kúrenie - teplovodné • laminátové podlahy, obklady, dlažby, 2x WC, vaňa, sprchový kút, batérie • kompletné inžinierske siete (voda, kanál, elektrika) • oplotenie pozemku betónovým plotom z troch strán • predprípravy pre elektrické žaluzie, alarm, domového vrátník, posuvnú bránu a pod. Neváhajte ma kontaktovať! 0915 937 287 Mgr. Tomáš Štefan, PhD. tomas.stefan@nutum.sk

BOSEN REALICITY vám ponúka na predaj moderný 4 izbový bungalov v obci Vojka nad Dunajom. Nehnuteľnosť 176,9m2 s pozemkom 861m2, na mieru upravenou záhradou a 4 parkovacie miesta. Dom: Dom má výmeru 176,9m2 z toho obytná plocha domu je 144,9m2, vonkajšia terasa má 32m2. Vedľa terasy je v zemi zasadený keramický bazén. Dominantou domu je priestranná obyvačka s kuchyňou a jedálňou vo veľkosti 66,5m2. V dome sa náchádzaju okrem obyvačky s kuchyňou aj 3 samostatné izby, 2 kúpelne a technická miestnosť. Dispozícia domu: Vstupná hala 6,6m2, Chodba 11,2m2, izba 16,7m2, izba 14,7m2, izba 11,8m2, kúpelňa 6,8m2, kúpelňa 4,7m2, technická miestnosť 5,9m2 a obyvačka s kuchyňou a jedálňou 66,5m2. Pozemok: Veľkosť pozemku je 861m2. Na pozemku sa okrem samotného domu nachádza, vybudovaná príjazdová cesta, vstupná brána, parkovacie miesta pre 4 autá, zabudovaný keramický bazén. Záhrada na pozemku je na mieru upravená. Okolo celého pozemku je oplotenie. Bazén: Na pozemku je osadený keramický bazén 7,47m na dĺžku a 3,71m na šírku , V bazéne je možné využívať podsvietenie a na dokonalý relax aj masážne trysky. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite v obci Vojka na Dunajom. Výhodou lokality je jednoduchý prístup na hrádzu Dunaja, ktorú možete využivať na športové aktivity ako bicyklovanie alebo beh. V okolí je veľa zelene, jazero na relaxačné prechádzky s rodinou alebo len so psom. Lokalita je celkovo označovaná ze veľmi kľudné miesto kde nejazdí veľa áut, s pohodlným prístupom do Bratislavy. Kúrenie: V celom dome je podlahové kúrenie. Dom sa predáva v štandarde. V cene sú v rámci interiéru plastové okná, drevená podlaha, obklad, dlažba, Interiérové a exteriérové dvere, sanita v obidvoch kúpelniach. V rámci exteriéru je v cene vybudovaná príjazdová cesta, upravený pozemok okolo príjazdovej cesty, vstupná brána, parkovacie miesta, vydláždená terasa, bazén a na mieru upravená záhrada. Fotky zariadeného interiéru sú ilustračné. V prípade záujmu zabepečíme zariedenie nehnuteľnosti podľa vizualizácii alebo nový návrh cez interrierovú dizajnérku. CENA: 299 990€ Realitný maklér: Bartolomej GONOS, +421917203738, bartolomej.gonos@realicity.sk Realitná kancelária Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. BOSEN REALICITY je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

**POZOR!! V PONUKE ZOSTAL IBA 1X RODINNÝ DOM NA PREDAJ, DRUHÝ DOM JE UŽ REZERVOVANÝ!!** !! VÝRAZNÁ ZĽAVA, ZNÍŽENÁ CENA !! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka z poverenia majiteľa exkluzívne na predaj 2 moderné, energeticky úsporné rodinné domy v štádiu holodom, ktoré sa nachádzajú v pokojnej lokalite mesta Nesvady, len približne 1 km od centra. Táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú úplne nové bývanie s možnosťou dokončiť si interiér presne podľa vlastných predstáv. Domy sú momentálne vo výstavbe s plánovaným dokončením približne koncom apríla až mája 2026, pričom budúci majiteľ má možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč priamo cez majiteľa – čo prináša maximálnu flexibilitu a komfort. Ide o moderné novostavby, ktoré spájajú kvalitné materiály, premyslenú dispozíciu a energetickú úspornosť. Sú ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ale aj pre každého, kto túži po pokojnom bývaní v kombinácii s moderným štýlom života. Domy sú situované na slnečnom pozemku s výmerou 451 m², čo poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu či rodinné aktivity. Veľkým benefitom tejto ponuky je spojenie novostavby, výbornej lokality a možnosti prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv – bez kompromisov. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Každý dom ponúka úžitkovú plochu 117,61 m² a navyše krytú terasu o výmere 34 m², ktorá vytvára ideálny priestor na relax, posedenie s rodinou alebo priateľmi počas celého roka. Zastavaná plocha je 200,48 m² a pozemok má výmeru 451 m². Dispozične dom ponúka: • vstupnú chodbu – predsieň • dve samostatné detské izby • spálňu • priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou • špajzu • kúpeľňu • samostatné WC • technickú miestnosť • výstup na krytú terasu Veľkou výhodou je možnosť parkovania priamo pred domom alebo na pozemku až pre 2 autá. Domy sa predávajú v štádiu holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť si interiér podľa vlastného vkusu. Zároveň je tu možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč po dohode s majiteľom. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Ide o novostavby s plánovaným dokončením v roku 2026, realizovanú z kvalitných materiálov. Konštrukcie: • tehla 30 cm • zateplenie 15 cm Domy sú energeticky úsporné a vybavené moderným tepelným čerpadlom, ktoré zabezpečuje efektívne vykurovanie prostredníctvom teplovodného podlahového kúrenia. Technické vybavenie: • elektrina 220 / 380 V • kanalizácia • plastové okná – trojsklo • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie • predpríprava na alarm Tieto technické riešenia zabezpečujú moderné, komfortné a zároveň úsporné bývanie s dôrazom na nízke prevádzkové náklady. • POZEMOK Pozemky s výmerami 451 m² ponúkajú dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie, no zároveň si nevyžaduje nadmernú údržbu. Slnečný charakter pozemkov vytvára príjemné prostredie pre každodenný život, záhradné aktivity či relax na terase. Budúci majiteľ má možnosť dotvoriť si exteriér podľa vlastných predstáv – od záhrady až po oddychovú zónu. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosti sa nachádzajú v meste Nesvady, len približne 1 km od centra, čo predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti všetkých potrebných služieb. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie – obchody, služby aj možnosti voľnočasových aktivít máte na dosah bez nutnosti dlhého dochádzania. Veľkým benefitom lokality je aj termálne kúpalisko, ktoré je otvorené celoročne a ponúka relax, oddych aj možnosť regenerácie počas celého roka. Táto výhoda výrazne zvyšuje atraktivitu bývania v tejto oblasti. Milovníci prírody si prídu na svoje vďaka blízkosti rybníka, ktorý je ideálny na rybolov, ako aj vďaka okolitému prírodnému prostrediu, ktoré ponúka možnosti prechádzok, cykloturistiky či vodných športov. Lokalita je preto ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ale aj pre aktívnych ľudí, ktorí chcú spojiť komfort moderného bývania s prírodou a oddychom. Bývanie v Nesvadoch ponúka harmonickú rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojom, ktorý si po náročnom dni skutočne vychutnáte. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena holodomu je 219.900 €,-/celkom. Možnosť dokončenia do štandardu za 15.000 € ( podlahy, sanita, dvere, bez kuchynskej linky) alebo na kľúč podľa dohody s majiteľom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou novostavby dvojdomu, nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Lehnice – Kolónia. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre každého, kto túži po modernom bývaní v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom ponúka premyslenú dispozíciu, kvalitné stavebné prevedenie, moderné technológie a priestranný pozemok, ktorý poskytuje množstvo možností na vytvorenie vlastného vysnívaného domova. Dom sa predáva v stave holodom, pričom nový majiteľ má možnosť jeho dokončenia do štandardu alebo na kľúč podľa individuálnej dohody. Vďaka tomu si môžete vytvoriť interiér presne podľa vlastného vkusu, životného štýlu a predstáv bez kompromisov. Veľkým benefitom tejto ponuky je pozemok s výmerou 412 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity aj realizáciu vlastných plánov. Môžete si vytvoriť krásnu okrasnú záhradu, vybudovať bazén, detské ihrisko, vyvýšené záhony na pestovanie alebo pokojný relaxačný kút, kde si budete naplno užívať súkromie a pokoj. Celý dom pôsobí veľmi svetlo, moderne a vzdušne. Veľké presklené plochy prirodzene prepájajú interiér s exteriérom, vpúšťajú do domu množstvo denného svetla a vytvárajú príjemnú atmosféru, v ktorej sa budete cítiť ako doma už od prvého momentu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje tromi izbami a veľmi prakticky riešenou dispozíciou, ktorá zabezpečuje komfortné bývanie pre rodinu aj náročnejších klientov. Úžitková plocha domu predstavuje 105,99 m². Dominantou celej nehnuteľnosti je priestranná denná časť s výmerou 41,21 m², ktorá pozostáva z kuchyne prepojenej s obývacou izbou. Z tejto časti je priamy výstup na terasu a do záhrady, čím vzniká prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. Dispozícia ďalej pozostáva zo vstupnej predsiene s výmerou 8,22 m², samostatného WC (2,10 m²), kúpeľne spojenej s WC (10,95 m²), technickej miestnosti (2,58 m²), komory alebo šatníka (4,25 m²), detskej izby (15,39 m²), spálne (14,98 m²) s vlastným šatníkom (3,82 m²). Premyslené dispozičné riešenie zabezpečuje komfortné bývanie s dostatkom priestoru na spoločné chvíle s rodinou aj pokojné súkromie jednotlivých členov domácnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 105,99 m². Dom ponúka ideálnu kombináciu priestoru, komfortu a funkčnosti. Každá miestnosť bola navrhnutá tak, aby maximálne využila svoju plochu a zároveň poskytovala dostatok prirodzeného svetla. Otvorená denná časť pôsobí vzdušne a vytvára príjemné miesto pre každodenný rodinný život. Spojenie kvalitného dispozičného riešenia, modernej architektúry a priameho prepojenia s terasou robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre moderné bývanie. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 412 m². Práve veľkosť pozemku patrí medzi najväčšie benefity tejto ponuky. Poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie krásnej záhrady, bazéna, detského ihriska, altánku, letnej kuchyne alebo oddychovej zóny podľa vlastných predstáv. Nový majiteľ tak získa nielen kvalitný dom, ale aj priestor, ktorý môže časom pretvoriť na miesto plné oddychu a rodinných zážitkov. Pozemok ponúka dostatok súkromia a vytvára ideálne podmienky na pokojné rodinné bývanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o kvalitnú tehlovú novostavbu z roku 2025, ktorá bola skolaudovaná v marci 2026. Dom sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu alebo na kľúč podľa dohody. Pri výstavbe bol kladený dôraz na kvalitné stavebné materiály, moderné technológie a energeticky úsporné riešenia. Obvodové murivo tvorí tehla Protherm 30 cm so zateplením 15 cm. Strechu tvorí väzníková konštrukcia so strešnou krytinou BRAMAC. Komfort bývania zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo Panasonic, kvalitné plastové okná SCHÜCO s izolačným trojsklom a sadrokartónové stropy so zateplením Knauf Insulation 2 × 20 cm. Bytové jednotky sú od seba oddelené akustickou stenou Knauf NOBASIL a zároveň protipožiarnou deliacou stenou vyvedenou nad strešnú konštrukciu, čo zabezpečuje vyšší komfort bývania, viac súkromia a pocit samostatného rodinného domu. Samozrejmosťou je predpríprava na klimatizáciu, elektrické exteriérové žalúzie, alarm, kamerový systém, sieťové zásuvky, fotovoltaiku aj možnosť vybudovania krbu. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY A INFORMÁCIE • kvalitná tehlová novostavba • kolaudácia marec 2026 • 3-izbový rodinný dom v dvojdome • úžitková plocha 105,99 m² • pozemok 412 m² • stav holodom • možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč • terasa zo zámkovej dlažby 20 m² • tepelné čerpadlo Panasonic • plastové okná SCHÜCO s trojsklom • tehla Protherm 30 cm + zateplenie 15 cm • strecha BRAMAC • sadrokartónové stropy so zateplením Knauf Insulation • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na elektrické žalúzie • predpríprava na alarm • predpríprava na kamerový systém • predpríprava na fotovoltaiku • možnosť vybudovania krbu • dve parkovacie miesta • verejný vodovod • žumpa 10 m³ • hrubé terénne úpravy • zámková dlažba pri dome • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE O komfortné bývanie počas celého roka sa stará moderné tepelné čerpadlo Panasonic, ktoré zabezpečuje efektívnu prevádzku a nízke energetické náklady. Dom disponuje kvalitnými oknami SCHÜCO s izolačným trojsklom, ktoré prispievajú k výbornej tepelnej aj zvukovej izolácii. Komfort bývania ďalej zvyšuje predpríprava na klimatizáciu, elektrické exteriérové žalúzie, alarm, kamerový systém, fotovoltaiku a možnosť vybudovania krbu. Technické vybavenie zahŕňa: • tepelné čerpadlo Panasonic • plastové okná SCHÜCO s trojsklom • predprípravu na klimatizáciu • predprípravu na elektrické žalúzie • predprípravu na alarm • predprípravu na kamerový systém • predprípravu na fotovoltaiku • možnosť vybudovania krbu • verejný vodovod • žumpu 10 m³ • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Lehnice – časť Kolónia patrí medzi čoraz vyhľadávanejšie lokality pre rodinné bývanie. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného prostredia, príjemnej atmosféry a výbornej dostupnosti do Bratislavy, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi mestským komfortom a pokojom vidieckeho bývania. Lokalita je charakteristická tichým prostredím s minimálnou premávkou, čo vytvára ideálne podmienky pre rodiny s deťmi, ale aj všetkých, ktorí si chcú po náročnom dni oddýchnuť v pokojnom prostredí. Okolie ponúka dostatok priestoru na prechádzky, športové aktivity, bicyklovanie či trávenie voľného času na čerstvom vzduchu. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7, vďaka čomu sa pohodlne dostanete do Bratislavy, Dunajskej Stredy aj Senca. Významnou výhodou je aj vlaková stanica v pešej dostupnosti, ktorá poskytuje ďalšiu komfortnú možnosť dopravy bez každodenných dopravných obmedzení. Obec Lehnice disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou potrebnou pre komfortný každodenný život. Nachádza sa tu materská škola, základná škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, reštaurácie a ďalšie služby, ktoré zabezpečujú pohodlné bývanie bez potreby častého dochádzania do okolitých miest. Práve spojenie pokojného bývania, kvalitnej novostavby, veľkorysého pozemku, moderných technológií a výbornej dopravnej dostupnosti robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť pre rodiny aj klientov hľadajúcich kvalitné bývanie s perspektívou do budúcnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena domu B: 218.900 €,- / celkom / holodom Cena domu A: 243.800 €,- / celkom / holodom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

!!ZNÍŽENÁ NOVÁ CENA!! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 5-izbový nízkoenergetický rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a príjemnej obci Vozokany. Táto kvalitná tehlová novostavba z roku 2021 predstavuje ideálne riešenie pre rodiny aj náročnejších klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez kompromisov. Dom spája nadčasovú architektúru, kvalitné technické vybavenie, nízke prevádzkové náklady a veľkorysý pozemok, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity aj súkromie. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej nízkoenergetické prevedenie s energetickým certifikátom A0, vďaka ktorému ponúka mimoriadne úspornú prevádzku a veľmi nízke mesačné náklady. O maximálny komfort počas celého roka sa stará výkonné tepelné čerpadlo s výkonom 10 kW, vodovodné elektrické podlahové vykurovanie a krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas chladných zimných večerov. Moderné trojsklá, vonkajšie žalúzie či alarm zabezpečujú vysoký komfort bývania, energetickú efektivitu aj bezpečnosť celej domácnosti. Praktickým bonusom je priestranný úložný priestor na povale s rozmermi 4 × 8 metrov, ktorý ponúka množstvo miesta na sezónne veci či ďalšie uskladnenie. Veľkou prednosťou domu je aj rozľahlá záhrada, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné posedenia, detské hry, grilovanie alebo realizáciu vlastných záhradných predstáv. Ide o nehnuteľnosť, kde si noví majitelia môžu okamžite užívať komfortné bývanie bez ďalších investícií. Dom sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie, čo predstavuje veľkú výhodu pre klientov, ktorí chcú bývať bez zdĺhavého zariaďovania či rekonštrukcií. Ak hľadáte moderný, úsporný a kompletne zariadený rodinný dom vo výbornej kondícii, ktorý ponúka vysoký štandard bývania, veľký pozemok a pokojné rodinné prostredie, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje piatimi izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie väčšej rodiny aj náročnejších klientov. Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na praktické využitie priestoru, dostatok denného svetla, pohodlie a súkromie každého člena domácnosti. Priestranná denná časť vytvára ideálne miesto na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi, zatiaľ čo jednotlivé izby ponúkajú dostatok pokoja na oddych, prácu alebo detské izby podľa potrieb budúcich majiteľov. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 131 m². Dom ponúka moderne riešený interiér, ktorý pôsobí vzdušne, elegantne a zároveň veľmi prakticky. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a každý meter štvorcový bol navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort každodenného bývania. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 974 m². Takáto výmera poskytuje novým majiteľom množstvo možností využitia. Veľká záhrada je ideálnym miestom na oddych, rodinné oslavy, grilovanie, športové aktivity či vytvorenie krásnej okrasnej alebo úžitkovej záhrady. Rovnako ponúka bezpečný priestor pre detské hry alebo domácich miláčikov. Veľkosť pozemku zároveň zabezpečuje príjemný pocit súkromia a dostatok priestoru, ktorý je dnes čoraz vyhľadávanejším benefitom rodinného bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o kvalitnú tehlovú novostavbu postavenú v roku 2021, ktorá spĺňa moderné požiadavky na komfortné, úsporné a kvalitné bývanie. Dom disponuje energetickým certifikátom A0, ktorý potvrdzuje jeho nízkoenergetický štandard a veľmi nízke prevádzkové náklady. O vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo s výkonom 10 kW v kombinácii s vodovodným elektrickým podlahovým vykurovaním. Príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov dotvára krb. Súčasťou vybavenia sú plastové okná s izolačným trojsklom, vonkajšie žalúzie a alarm, ktoré zabezpečujú komfort, bezpečnosť aj energetickú efektivitu. Praktickým benefitom je aj priestranný úložný priestor na povale s rozmermi 4 × 8 metrov. Dom sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY • kvalitná tehlová novostavba z roku 2021 • energetický certifikát A0 • veľmi nízke mesačné náklady • tepelné čerpadlo 10 kW • vodovodné elektrické podlahové vykurovanie • krb • plastové okná s trojsklom • vonkajšie žalúzie • alarm • priestranný úložný priestor na povale (4 × 8 m) • veľká záhrada vhodná pre rodiny s deťmi • kompletné zariadenie v cene • okamžite k dispozícii na nasťahovanie Tieto benefity robia z nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú moderné, úsporné, bezpečné a kvalitné bývanie bez ďalších investícií. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Komfort bývania zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo s výkonom 10 kW v kombinácii s vodovodným elektrickým podlahovým vykurovaním, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla a vysoký komfort počas celého roka. Príjemnú atmosféru počas zimných večerov dotvára krb, ktorý zároveň vytvára pocit útulného domova. Technické vybavenie zahŕňa: • tepelné čerpadlo 10 kW • vodovodné elektrické podlahové vykurovanie • krb • plastové okná s trojsklom • vonkajšie žalúzie • alarm • úložný priestor na povale Inžinierske siete: • elektrina • kanalizácia • studňa Celkové technické vybavenie domu bolo navrhnuté s dôrazom na komfort, bezpečnosť, energetickú úspornosť a bezstarostné bývanie počas celého roka. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Vozokany predstavuje príjemné miesto pre pokojné rodinné bývanie, kde sa spája tiché vidiecke prostredie s praktickou občianskou vybavenosťou. Lokalita je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí túžia po pokojnejšom životnom štýle, väčšom súkromí a príjemnej atmosfére mimo mestského ruchu, no zároveň chcú mať každodenné potreby na dosah. Veľkým benefitom tejto lokality je dostupná občianska vybavenosť priamo v obci. Nachádza sa tu materská škola, základná škola, pošta, obchody aj športové ihrisko, čo výrazne uľahčuje každodenný život rodinám s deťmi. Rodičia ocenia možnosť zabezpečiť väčšinu bežných potrieb bez zdĺhavého dochádzania. Okolie obce ponúka pokojné prostredie s množstvom zelene, ktoré vytvára ideálne podmienky na prechádzky, bicyklovanie, športové aktivity či oddych na čerstvom vzduchu. Ide o lokalitu, kde si môžete naplno vychutnať súkromie, pokoj a príjemnú rodinnú atmosféru. Samotná nehnuteľnosť navyše disponuje veľkým pozemkom, ktorý tento komfort bývania ešte viac umocňuje a ponúka dostatok priestoru pre deti, oddychové zóny aj záhradné aktivity. Vozokany predstavujú ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné rodinné bývanie v pokojnom prostredí s výbornými podmienkami pre každodenný život. Kombinácia modernej novostavby, nízkych prevádzkových nákladov, veľkého pozemku a dobrej občianskej vybavenosti robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť na komfortné bývanie na dlhé roky. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 299.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom s prvkami luxusu, nachádzajúci sa v pokojnej a čoraz vyhľadávanejšej lokalite Ekoosada vo Veľkých Úľanoch, len približne 40 minút od centra Bratislavy. Táto reprezentatívna rezidencia bola skolaudovaná v roku 2020 a už na prvý pohľad zaujme svojou modernou architektúrou, veľkorysým priestorom, kvalitnými materiálmi a nadčasovým dizajnom. Dom bol navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a vysoký štandard bývania, pričom spĺňa požiadavky aj tých najnáročnejších klientov. Každý detail tejto nehnuteľnosti bol starostlivo premyslený tak, aby vytváral harmonické bývanie s dôrazom na eleganciu, súkromie a každodenný komfort. Dominantou domu je veľkolepý otvorený obytný priestor s výškou stropu až 3,30 m, ktorý pôsobí mimoriadne vzdušne a reprezentatívne. Atmosféru dotvára krb, kvalitné prírodné materiály a množstvo denného svetla. Interiér je zariadený vo vysokom štandarde. Nájdete tu olejované jaseňové drevené podlahy, luxusné obklady z prírodného Onyxu, kuchynskú linku vyrobenú na mieru stolárskym štúdiom NAGEL a vstavané spotrebiče značky BOSCH doplnené digestorom Klarstein. Veľkým benefitom je aj komfortná nočná časť domu, kde hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom a súkromnou kúpeľňou v štýle hotelového apartmánu. Celkovo dom ponúka dve kúpeľne a tri toalety, čo zabezpečuje maximálne pohodlie aj pre viacčlennú rodinu. K nehnuteľnosti patrí upravený pozemok s výmerou 800 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, relax či rodinné stretnutia. Súčasťou domu je priestranná terasa s výmerou približne 39 m² orientovaná do záhrady, kde si môžete naplno vychutnávať pokojné prostredie a súkromie. Ak hľadáte reprezentatívne bývanie, ktoré spája modernú architektúru, nadštandardné vybavenie, kvalitné technológie a výnimočnú lokalitu, táto nehnuteľnosť si Vás získa už pri prvej obhliadke. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje piatimi priestrannými izbami, ktoré ponúkajú ideálne dispozičné riešenie pre komfortné rodinné bývanie. Dennú časť tvorí veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, pričom dominantou priestoru je vysoký strop s výškou až 3,30 metra a krb, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru domova. Nočná časť domu bola navrhnutá s dôrazom na súkromie. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou a šatníkom v štýle luxusného apartmánu. Celkovo sa v dome nachádzajú dve kúpeľne a tri toalety, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Dispozícia domu ponúka dostatok priestoru pre väčšiu rodinu, prácu z domu, hosťovské izby alebo vytvorenie domácej pracovne podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 176 m², pričom zastavaná plocha je 259,6 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranná terasa s výmerou 39 m². Veľkorysé priestory, vysoké stropy, množstvo prirodzeného svetla a kvalitné materiály vytvárajú pocit luxusu a vzdušnosti už pri vstupe do domu. Každý meter interiéru bol navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru, komfort a nadčasový dizajn. Výsledkom je harmonické bývanie, ktoré spája estetiku s funkčnosťou. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 800 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, relax, rodinné aktivity aj vytvorenie vlastnej záhradnej oázy. Veľkou výhodou je priestranná terasa orientovaná do záhrady, ktorá ponúka ideálne miesto na rannú kávu, letné grilovanie či večerné posedenia s rodinou a priateľmi. Celý pozemok poskytuje vysokú mieru súkromia a vytvára príjemné prostredie na každodenný život. K dispozícii sú tri parkovacie miesta priamo pri dome. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o kvalitnú murovanú novostavbu z tvárnic Ytong, skolaudovanú v roku 2020. Pri výstavbe bol kladený dôraz na kvalitné stavebné materiály, moderné technológie a vysoký štandard prevedenia. Interiér zaujme luxusnými olejovanými jaseňovými podlahami, prírodným Onyxom, nábytkom na mieru od stolárskeho štúdia NAGEL a kvalitnými vstavanými spotrebičmi BOSCH. Dom je navrhnutý tak, aby poskytoval vysoký komfort bývania pri nízkych prevádzkových nákladoch a zároveň spĺňal požiadavky moderného rodinného bývania. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY • murovaná novostavba (Ytong) z roku 2020 • luxusný a nadčasový interiér • stropy vysoké až 3,30 m • krb v obývacej izbe • olejované jaseňové drevené podlahy • dizajnové obklady z prírodného Onyxu • kuchynská linka na mieru od štúdia NAGEL • vstavané spotrebiče BOSCH • digestor Klarstein • hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom • 2 kúpeľne • 3 toalety • elektrické podlahové vykurovanie • krb ako doplnkový zdroj vykurovania • 2 klimatizačné jednotky • vlastná studňa • nízke prevádzkové náklady • terasa 39 m² • pozemok 800 m² • 3 parkovacie miesta • pokojná rezidenčná lokalita • výborná dostupnosť do Bratislavy • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie doplnené krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a zároveň slúži ako efektívny doplnkový zdroj tepla počas zimných mesiacov. Počas horúcich letných dní sa o komfortnú teplotu starajú dve klimatizačné jednotky. Technické vybavenie zahŕňa: • elektrické podlahové kúrenie • krb • 2 klimatizačné jednotky • vlastnú studňu • kvalitnú murovanú konštrukciu Ytong • kuchyňu na mieru • vstavané spotrebiče BOSCH • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Ekoosada vo Veľkých Úľanoch patrí medzi moderné rezidenčné lokality, ktoré si získavajú čoraz väčšiu obľubu najmä medzi mladými rodinami a klientmi hľadajúcimi pokojné bývanie mimo mestského ruchu. Lokalita ponúka harmonické spojenie prírody, súkromia a kvalitného rodinného života, pričom vytvára bezpečné a príjemné prostredie na každodenné bývanie. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je práve jej strategická poloha. Dom sa nachádza približne 40 minút od centra Bratislavy, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, podnikaním či štúdiom bez toho, aby ste sa museli vzdať pokojného bývania v prírode. Veľké Úľany disponujú kompletnou občianskou vybavenosťou potrebnou pre každodenný život. Obyvatelia majú k dispozícii školy, materské školy, potraviny, služby, zdravotnú starostlivosť, športové možnosti aj ďalšiu infraštruktúru, vďaka čomu nie je potrebné za bežnými potrebami cestovať na väčšie vzdialenosti. Samotná Ekoosada vytvára príjemnú komunitu prevažne mladých rodín, čo prispieva k pokojnej atmosfére celej lokality. Okolie ponúka dostatok zelene, tichých ulíc a priestoru na prechádzky, šport či trávenie voľného času s deťmi. Každodenné bývanie tu prináša pocit súkromia, bezpečia a kontaktu s prírodou. Výborné dopravné napojenie zároveň zabezpečuje komfortné spojenie s Bratislavou aj okolitými mestami, vďaka čomu predstavuje táto lokalita ideálnu voľbu pre klientov, ktorí chcú spojiť pokoj vidieckeho bývania s výhodami dostupnosti veľkého mesta. Práve kombinácia moderného bývania, kvalitného susedstva, príjemného prostredia a strategickej polohy robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku nielen na bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu do budúcnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 406.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

IBA U NÁS! 🏡 DOM, KTORÝ MYSLÍ NA DNEŠOK AJ NA BUDÚCNOSŤ | 5-IZBOVÁ NOVOSTAVBA V POČAROVEJ Niektoré domy ponúkajú priestor. Tento ponúka oveľa viac – komfort, súkromie, moderné technológie, kvalitné materiály a premyslené riešenia, ktoré vám môžu šetriť náklady každý jeden deň. ✨ V pokojnej a slnečnej časti obce Počarová, okres Považská Bystrica, vám ponúkame na predaj moderný 5-izbový rodinný dom, ktorý je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu kvalitné a komfortné bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií. 📍 Počarová zároveň ponúka príjemné spojenie pokojného bývania v obklopení prírody s pohodlnou dostupnosťou do Považskej Bystrice – približne 10 km. A práve kombinácia pokojnej lokality, veľkého pozemku, premysleného domu a moderných technológií robí z tejto nehnuteľnosti miesto, kde sa dá naozaj dobre žiť. ❤️ ✨ 167 m² PRIESTORU PRE CELÚ RODINU Dom ponúka úžitkovú plochu 167 m² a jeho dispozícia je navrhnutá prakticky tak, aby poskytovala dostatok priestoru na každodenný život aj chvíle oddychu. 👨‍👩‍👧‍👦 5 izieb 📐 167 m² úžitkovej plochy 🌿 1 300 m² pozemok 🏠 zastavaná plocha približne 118 m² 🌤️ terasa 24 m² 🚗 garáž Veľký pozemok ponúka množstvo možností – od krásnej záhrady, terasy či detského ihriska až po pokojné miesto na oddych, grilovanie alebo budúce realizácie podľa predstáv nových majiteľov. 🔥 DOM, KTORÝ VÁS NÚTI MYSLIEŤ NA DETAILY Pri tejto nehnuteľnosti nejde iba o to, ako vyzerá. Dôležité je aj to, ako funguje. Dom je postavený z kvalitných stavebných materiálov a pri jeho návrhu sa myslelo na komfort, energetickú efektívnosť aj budúce možnosti. 🌡️ Hlavným zdrojom vykurovania je elektrické podlahové priamovýhrevné kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemné teplo v celom dome. 🔥 Atmosféru domova zároveň dotvára krb, ktorý nie je iba estetickým prvkom. Teplo z krbu je rozvedené do obytných miestností, takže môže byť príjemnou alternatívou aj v prípade výpadku elektrickej energie. A presne toto sú riešenia, ktoré oceníte až vtedy, keď ich začnete používať. ⚡ PRIPRAVENÝ NA BUDÚCNOSŤ Veľkou výhodou domu je aj jeho pripravenosť na ďalšie energeticky úsporné riešenia. ☀️ Predpríprava na fotovoltiku ☀️ Predpríprava na solárne kolektory 🔥 krb s rozvodom tepla 🌡️ elektrické podlahové kúrenie Dom je teda pripravený na to, aby si ho jeho noví majitelia mohli postupne prispôsobiť svojim potrebám a ešte viac zvýšiť jeho energetickú efektívnosť. 🛁 KVALITA, KTORÚ UVIDÍTE AJ UCÍTITE Jednou z vecí, ktoré si na dome všimnete okamžite, je kvalita použitých materiálov a prevedenia. ✨ moderný interiér ✨ kvalitné povrchy ✨ premyslené detaily ✨ krásne kúpeľne ✨ príjemná kombinácia materiálov ✨ moderné osvetlenie Kúpeľne sú navrhnuté tak, aby boli nielen praktické, ale zároveň pôsobili moderne a nadčasovo. Pretože práve detaily robia rozdiel medzi domom, ktorý je iba nový, a domom, v ktorom máte pocit, že ste si vybrali niečo výnimočné. 🚗 GARÁŽ A PRAKTICKÉ ZÁZEMIE Súčasťou domu je aj garáž, ktorá predstavuje ďalší veľký benefit každodenného bývania. Auto máte pohodlne a bezpečne pod strechou a zároveň získavate ďalší priestor na uloženie vecí, ktoré nechcete mať v obytných miestnostiach. Dom bol totiž navrhnutý prakticky – nie iba na efekt, ale na reálny život. 🛡️ BEZPEČIE, KTORÉ MÁTE POD KONTROLOU Na komfort sa tu myslelo aj z druhej strany – na bezpečnosť. Dom je vybavený zabezpečovacím systémom a kamerovým systémom napojeným na kontrolu, takže môžete mať svoj domov pod dohľadom aj vtedy, keď práve nie ste doma. 🌳 1 300 m² – POZEMOK, KTORÝ VÁM DÁVA SLOBODU A potom je tu ešte jedna vec, ktorú pri dome oceníte možno najviac. Priestor. 1 300 m² vlastného pozemku vám dáva slobodu vytvoriť si okolo domu presne to, čo potrebujete. 🌿 záhrada ☀️ terasa 👧 priestor pre deti 🐕 miesto pre domáceho miláčika 🔥 letné posedenie a grilovanie 🌳 ovocné stromy 🏡 alebo jednoducho veľa priestoru a súkromia Nemusíte sa rozhodnúť dnes. Pozemok vám umožňuje vytvoriť si svoj domov postupne – podľa toho, ako bude rásť vaša rodina a meniť sa vaše potreby. 🏠 MÔŽETE SA NASTAHOVAŤ A ZAČAŤ BÝVAŤ Dom je kompletne dokončený a pripravený na okamžité bývanie. Žiadne mesiace prerábania. Žiadne čakanie na dokončenie základných vecí. Žiadne rozhodovanie, čo treba ešte vybudovať. Stačí si priniesť osobné veci a začať si vytvárať svoj nový domov. ❤️ 💚 PRE KOHO JE TENTO DOM? Pre rodinu, ktorá nechce bývať v preplnenom meste, ale zároveň nechce byť od mesta odrezaná. Pre ľudí, ktorí hľadajú moderný dom, veľký pozemok a pokoj. Pre tých, ktorí ocenia technológie, energetické riešenia a nízke prevádzkové náklady. A predovšetkým pre tých, ktorí nechcú pri svojom budúcom bývaní robiť zbytočné kompromisy. ✨ ZÁKLADNÉ ÚDAJE 📍 Počarová, okres Považská Bystrica 🏡 moderná novostavba 🛏️ 5 izieb 📐 167 m² úžitková plocha 🌿 1 300 m² pozemok 🏠 zastavaná plocha cca 118 m² 🌤️ 24 m² terasa 🚗 garáž 🔥 krb s rozvodom tepla 🌡️ elektrické podlahové priamovýhrevné kúrenie ☀️ predpríprava na fotovoltiku ☀️ predpríprava na solárne kolektory 🛁 moderné kúpeľne 🛡️ zabezpečovací systém 📹 kamerový systém napojený na kontrolu ⚡ dôraz na energetickú efektívnosť a nízke prevádzkové náklady 🏠 dom pripravený na okamžité bývanie ❤️ NIE JE TO LEN O TOM, KOĽKO METROV ŠTVORCOVÝCH DOM MÁ. Je to o tom, ako sa v ňom budete cítiť každý deň. O rannom svetle v kuchyni. O teple domova pri krbe. 🔥 O priestore pre deti. O pokojnom večeri na vlastnom pozemku. 🌿 O pocite bezpečia. A o vedomí, že bývate v dome, ktorý bol od začiatku navrhnutý s dôrazom na komfort, kvalitu a budúcnosť. Potenciál tejto nehnuteľnosti najlepšie pochopíte osobne. 📞 Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť, či práve toto môže byť váš nový domov. Počarová – pokoj, priestor a moderné bývanie v jednom. 🏡✨ 💶 Cena je konečná – zahŕňa právny servis aj odmenu realitnej kancelárie. 📱 +421 952 374 790, adamatova@vianema.eu (Po – Pia | 8:00 – 18:00) 💼 VIANEMA – bývanie s emóciou, služba s výsledkom

IBA U NÁS! 🌿 DOM, KDE MÁTE PRIESTOR ŽIŤ PO SVOJOM Moravany nad Váhom | pod lesom | oproti Piešťanom | 1 800 m² pozemok Sú miesta, kde bývate. A potom sú miesta, kde máte pocit, že ste naozaj doma. ❤️ Predstavte si ráno, keď otvoríte dvere a namiesto ruchu mesta počujete len ticho, vietor v stromoch a spev vtákov. 🌳☀️ Žiadna rušná cesta. Žiadny ruch za plotom. Len priestor, súkromie a príroda. Práve takýto pocit ponúka táto výnimočná nehnuteľnosť v Moravanoch nad Váhom, situovaná v pokojnej slepej ulici, priamo pod lesom a oproti kúpeľom Piešťany. 🌳 1 800 m². TO NIE JE LEN POZEMOK. TO JE SLOBODA. Dominantou tejto nehnuteľnosti je veľkorysý pozemok s rozlohou až 1 800 m². A práve jeho veľkosť a usporiadanie dávajú tomuto domu úplne inú hodnotu. Máte tu priestor na záhradu, oddych, deti, rodinné stretnutia, bazén, záhradné posedenie… jednoducho na všetko, čo si pod pojmom „život s priestorom“ predstavujete. 🌿 A ešte viac. Za domom sa nachádza stavebná časť pozemku, ktorá ponúka možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu. K tejto časti vedie samostatná prístupová cesta z ulice, čo vytvára zaujímavý potenciál do budúcnosti. 🏡 🏡 250 m² PRIESTORU PRE ŽIVOT Samotný dom ponúka približne 250 m² obytnej plochy. To znamená jediné – žiadne stiesnené priestory a kompromisy. Veľkorysé miestnosti, dostatok priestoru pre rodinu aj návštevy a množstvo možností, ako si bývanie prispôsobiť vlastným predstavám. 🔥 2 kozuby vytvárajú počas chladných večerov nezameniteľnú atmosféru. ☀️ Veľká zimná záhrada prináša svetlo a zároveň príjemné prepojenie interiéru s nádherným okolím. 🛁 Jacuzzi je ako stvorená na večerný relax. 🚿 1 kúpeľňa + 2 samostatné toalety zabezpečujú komfort pre každodenný život. Toto je dom, v ktorom si dokážete predstaviť nielen bývanie, ale celý životný príbeh. ❤️ 🌲 SÚKROMIE, KTORÉ SA DNES HĽADÁ ČORAZ ŤAŽŠIE Dom je situovaný v slepej ulici, takže vás neruší tranzitná doprava ani neustály pohyb áut. Za domom máte prírodu. Pred domom pokoj. Okolo vás veľkorysý pozemok. A pritom nie ste odrezaní od civilizácie. 🚗 Centrum Piešťan približne 5 minút autom 🚶 Centrum mesta približne 15 minút pešo To je kombinácia, ktorú nie je jednoduché nájsť. Bývate v objatí prírody, ale mesto máte na dosah. 🌿✨ 📍 MORAVANY NAD VÁHOM – LOKALITA, KTORÁ HOVORÍ SAMA ZA SEBA Pod lesom. Oproti kúpeľom Piešťany. V pokojnej ulici. S veľkým pozemkom. Miesto, kde si môžete vychutnať rannú kávu v tichu, letné večery s rodinou, posedenia s priateľmi aj chvíle, keď jednoducho nechcete nikoho vidieť ani počuť. ☕🌳 Tu nemusíte vyberať medzi prírodou a dostupnosťou. Máte oboje. ❤️ A možno práve preto je tento dom taký výnimočný. Nie je to len 250 m² domu. Nie je to len 1 800 m² pozemku. Nie je to len jacuzzi, zimná záhrada či dva kozuby. Je to predovšetkým súkromie, priestor a miesto, ktoré vám umožní žiť presne tak, ako chcete. Ak hľadáte nehnuteľnosť, kde máte veľký dom, veľký pozemok, pokoj, prírodu a zároveň Piešťany na dosah, toto miesto si určite príďte pozrieť osobne. ✨ Niektoré nehnuteľnosti treba vidieť. Túto treba zažiť. 🏡❤️ 📩 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. 💶 Cena je konečná – zahŕňa právny servis aj odmenu realitnej kancelárie. 📱 +421 952 374 790, adamatova@vianema.eu (Po – Pia | 8:00 – 18:00) 💼 VIANEMA – bývanie s emóciou, služba s výsledkom

Predstavte si rannú kávu na vlastnej terase s výhľadom na zeleň, ticho súkromnej slepej ulice a pocit absolútneho pokoja a bezpečia – presne tak začína každý deň v tomto výnimočnom bývaní v obľúbenom rezorte Hrubá Borša Green Residence. Táto moderná níkoenergetická novostavba 3-izbového bytu v RD ponúka niečo viac než len bývanie – prináša skutočný pocit rodinného domu so všetkým komfortom, súkromím a vlastným priestorom, ktorý k tomu patrí. Vďaka premyslenej dispozícii a vysokým stropom (2,75m) pôsobí interiér vzdušne a veľkoryso, pričom prepojenie obývacej časti s kuchyňou vytvára prirodzené srdce domova. Byt ponúka plochu 81m² spolu aj s terasou. Pozemok je o výmere 331 m². Premyslená dispozícia poskytuje ideálny priestor pre komfortné bývanie – vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, dve samostatné izby a priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou a jedálňou. Vlastná záhrada, priestranná terasa a až tri parkovacie miesta priamo pred vstupom len podčiarkujú komfort, ktorý by ste očakávali skôr od samostatného rodinného domu než od bytovej jednotky. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu HOLODOM a je postavená s dôrazom na kvalitu a energetickú úspornosť – tepelné čerpadlo Vaillant, podlahové kúrenie, trojsklá, príprava na klimatizáciu, alarm, vonkajšie žalúzie aj elektrické nabíjanie vozidla alebo el.golfového vozíka Samozrejmosťou je kompletná infraštruktúra vrátane optiky. Skolaudované jún 2026. Rezort ponúka nadštandardný životný štýl – súkromie, bezpečie a exkluzívne benefity pre rezidentov: tenisový kurt, detské ihrisko, oddychové zóny s grilom aj priamy kontakt s golfovým ihriskom. Lokalita zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť – Bratislava do 20 minút, Senec len 6 km. Ak hľadáte miesto, ktoré nepôsobí ako kompromis, ale ako jasná voľba, práve ste ho našli. Dohodnite si obhliadku ešte dnes – toto bývanie si Vás získa osobne ešte viac.

Exkluzívne bývanie, ktoré si zamilujete na prvý pohľad – pocit rodinného domu s troma parkovacími miestami v cene v prémiovom golfovom rezorte Predstavte si rannú kávu na vlastnej terase s výhľadom na zeleň, ticho súkromnej slepej ulice a pocit absolútneho pokoja a bezpečia – presne tak začína každý deň v tomto výnimočnom bývaní v obľúbenom rezorte Hrubá Borša Green Residence. Táto moderná níkoenergetická novostavba 2-izbového bytu v RD ponúka niečo viac než len bývanie – prináša skutočný pocit rodinného domu so všetkým komfortom, súkromím a vlastným priestorom, ktorý k tomu patrí. Vďaka premyslenej dispozícii a vysokým stropom (2,75m) pôsobí interiér vzdušne a veľkoryso, pričom prepojenie obývacej časti s kuchyňou vytvára prirodzené srdce domova.K dvojizbovej bytovej jednotke prisluchajú pozemok o výmere 239m². Byt ponúka plochu s terasou spolu o rozlohe 66m2. Premyslená dispozícia poskytuje ideálny priestor pre komfortné bývanie – vstupná chodba, samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa so sprchovým kútom, spálňa a priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou a jedálňou. Vysoké stropy (2,75 m) umocňujú pocit vzdušnosti a moderného štýlu Vlastná záhrada, priestranná terasa a až tri parkovacie miesta priamo pred vstupom len podčiarkujú komfort, ktorý by ste očakávali skôr od samostatného rodinného domu než od bytovej jednotky. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu HOLODOM a je postavená s dôrazom na kvalitu a energetickú úspornosť – tepelné čerpadlo Vaillant, podlahové kúrenie, trojsklá, príprava na klimatizáciu, alarm, vonkajšie žalúzie aj elektrické nabíjanie vozidla alebo el.golfového vozíka Samozrejmosťou je kompletná infraštruktúra vrátane optiky. Kolaudácia jún 2026. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve firmy- možnosť odpočtu DPH v prípade kúpy nehnuteľnosti na firmu. Rezort ponúka nadštandardný životný štýl – súkromie, bezpečie a exkluzívne benefity pre rezidentov: tenisový kurt, detské ihrisko, oddychové zóny s grilom aj priamy kontakt s golfovým ihriskom. Lokalita zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť – Bratislava do 20 minút, Senec len 6 km. Ak hľadáte miesto, ktoré nepôsobí ako kompromis, ale ako jasná voľba, práve ste ho našli. Dohodnite si obhliadku ešte dnes – toto bývanie si Vás získa osobne ešte viac.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj samostatne stojaci 4 izbový rodinný dom s garážou v obci Hviezdoslavov, časť Podháj. Ide o jednopodlažný a nepodpivničený dom typu bungalov. Celková výmera pozemku je 664 m2, z toho zastavaná plocha domu je 212 m2 a výmera dvora je 452 m2. Dom bol kolaudovaný a daný do užívania v roku 2016. Nehnuteľnosť je napojená z inžinierskych sietí na plyn, elektrinu, žumpu s objemom 9 m3,voda je zabezpečená vŕtanou studňou na pozemku. Voda je pitná a využíva sa aj na zalievanie záhrady. Ulica nemá napojenie na verejný vodovod, nenachádza sa tu ani optika, internet a TV sú riešené satelitom. Pozemok je oplotený betónovým plotom v zadnej časti a z jednej strany od suseda, z druhej strany je pletivový plot, čo poskytuje maximálne súkromie. Z ulice je plot murovaný zo štiepaného kameňa, disponuje kovanou bráničkou a dvoma vstupmi na pozemok. Vstup je tiež cez kovanú bránu, pričom jedna sa otvára manuálne, druhá je vybavená motorom na elektrický pohon. Rodinný dom má stenovú murovanú nosnú konštrukciu z keramických tvárnic hr. 380 mm, na obvodovom plášti je kontaktný zatepľovací systém s hrúbkou tepelnej izolácie 100 mm. Fasáda je upravená omietkou a čiastočne obkladom z štiepaného kameňa. Základová doska je železobetónová s hydroizoláciou. Strecha je plochá dvojplášťová s dreveným väzníkom s tepelnou izoláciou. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, disponujú vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Vstupné dvere do domu sú tiež plastové s hliníkovou výstužou. Dispozícia domu je prakticky rozdelená. Vstupná chodba je priestranná, disponuje dostatočným množstvom priestoru, nachádza sa tu veľká vstavaná skriňa, nachádza sa tu vstup do garáže. Garáž je spojená s domom, vstup do nej je cez veľkú elektrickú bránu. Je priestranná, poskytuje dostatočné množstvo priestoru na komfortné parkovanie, podlaha je vyhrievaná. Na chodbe sa nachádza samostatné WC s umývadlom, ktoré slúži pre návštevy. Ďalej sa prechádza do veľkej a otvorenej kuchyne s obývačkou. Z obývacej časti je východ na prestrešenú terasu, disponuje klimatizáciou. Je tu komín a predpríprava na krbové kachle. Kuchynská linka disponuje vstavanými spotrebičmi a to: indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom a vstavanou mikrovlnkou. Po pravej strane sa nachádza komora s oknom, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Vedľa kuchyne sa nachádza priestranná rodičovská spálňa, ktorej veľkou prednosťou je samostatný šatník. Ďalej sa prechádza do ďalších dvoch samostatných izieb, pričom v jednej z nich sa nachádza ďalšia vstavaná skriňa. Oproti izbám je kúpeľňa, ktorá má vaňu, sprchový kút, umývadlo so zrkadlom, ďalšie WC a bidet. Výmera jednotlivých miestností: Vstupná terasa 4,19 m2 Predsieň 11,30 m2 WC 2 m2 Obývacia izba s kuchyňou 55 m2 Kúpeľňa 10,36 m2 Izba 12 m2 Izba 12 m2 Spálňa 19 m2 Šatník 3 m2 Technická miestnosť 4 m2 Chodba 4,84 m2 Garáž 21 m2 Terasa 40 m2 Kúrenie v celom dome je teplovodné podlahové, ohrev zabezpečuje plynový kotol. Dom je vybavený kamerovým systém, alarmom, pričom pohybové čidlá sú v každej miestnosti. Celý pozemok je rovinatý a krásne upravený. V zadnej časti je trávnik, ktorý je pravidelne udržiavaný, zabudovaná automatická závlaha a robotická kosačka (ostáva pri predaji). Svoje miesto má aj bazén, ktorý je postavený na spevnenej ploche a zostáva tiež. Dom vie poskytnúť komfortné bývanie 4-5 člennej rodine. Mesačné náklady sú vo výške 80 Eur plyn, 78 Eur elektrina. Rodinný dom sa predáva nezariadený, ostáva kuchynská linka so spotrebičmi a vstavané skrine. Cena nehnuteľnosti je 454.990,-- Eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Zabezpečíme kompletný právny servis, spracovanie kúpnych zmlúv, kataster, a v prípade potreby aj financovanie.

Hľadáte bývanie s atmosférou, veľkým priestorom pre rodinu a obrovským potenciálom na realizáciu vlastných snov? Tento samostatne stojaci rodinný dom v malebnej a tichej obci Svätoplukovo ponúka dokonalú kombináciu vidieckeho pokoja, bohatej vlastnej úrody a skvelých možností na modernizáciu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Celková rozloha pozemku: 1449 m² (ideálne rozmery cca 21 m x 69 m) Zastavaná plocha domu: 154 m² Úžitková / podlahová plocha: cca 120 m² Zastavaná plocha garáže: 49 m² Kolaudácia: cca 1950 (dom je v pôvodnom, ale zachovalom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - Vstupná chodba - Spálňa (izba č. 1) - Izba č. 2 - Obývačka (izba č. 3) - Izba č. 4 - Kuchyňa - Samostatné WC - Kúpeľňa so sprchovacím kútom a prístupom na povalu SKRYTÉ KLENOTY DOMU: - Celá pochôdzna povala: s trámovou strechou - Štýlová klenbová pivnica: Dom je z polovice podpivničený tradičnou klenbovou pivnicou s uličkami - Hospodárske budovy: Praktické zázemie pre kutilov alebo na odkladanie náradia. TECHNICKÝ STAV A SIETE: Materiál: poctivá tehla (kombinovaná) Izolácia: - Dom je v pôvodnom stave, pričom severná časť domu je už zateplená. - Okná sú klasické drevené (dvojokná). Vykurovanie: - Kompletne zrekonštruované v roku 2015 (nové rozvody a radiátory) - Veľkým bonusom je úplne nový plynový kotol (má len 2 roky!). Inžinierske siete: Elektrina 230/400V, plyn, obecná voda, odpad je riešený žumpou (obecná kanalizácia sa nachádza priamo pred domom, s možnosťou okamžitého napojenia). Pred domom je taktiež pripravená optická sieť na vysokorýchlostný internet. Mesačné náklady: cca 150 EUR/mesiac NÁDHERNÝ POZEMOK A BONUSY: Pozemok je rozdelený na dve logické zóny: Predná časť (515 m²): Zastavané plochy a nádvoria s dostatkom miesta na parkovanie a relax. Záhradná časť (934 m²): Podľa územného plánu vedená ako záhrady. Nachádzajú sa tu rodiace ovocné stromy, skleník, a priestor ako stvorený pre veľký rodinný bazén. Pre milovníkov poctivého domáceho vína je tu aj vinič (5 dlhých radov). 3 HLAVNÉ PLUSY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: - Vlastná kopaná studňa s čerpadlom: Umiestnená strategicky pri terase hneď pri kuchyni. - Veľká samostatná garáž: Bezpečne zaparkujete auto a stále vám zostane obrovský priestor pre domácu dielňu či skladovanie. - Obrovský stavebný potenciál: Veľkorysá výmera pozemku a jeho rozloženie ponúkajú neskutočnú variabilitu. Môžete pristavovať, modernizovať alebo časom pretvoriť záhradu podľa vlastných predstáv. Príďte sa presvedčiť o jedinečnej atmosfére tohto miesta na osobnú obhliadku. Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

Ponúkame na predaj NÍZKOENERGETICKÝ 4 izbový MUROVANÝ RODINNÝ DOM (BUNGALOV), obec OČOVÁ - v štádiu HOLODOM alebo ŠTANDARD. Stavebné povolenie je už vydané a UŽ JE STAVBA DOKONČENÁ V ŠTÁDIU HOLODOM - Hrubá stavba. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s celodenným slnkom, ktorý sa nachádza v okrese Zvolen, obec OČOVÁ. LOKALITA: nachádza sa takmer na konci obce v tichšej a málofrekventovanej ulici. Lokalitu nezmeníte a veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je práve lokalita!!! Dom už je zapísaný ako ROZOSTAVANÁ STAVBA na liste vlastníctva. Slnečný pozemok. V blízkosti pozemku sa nachádzajú už zastavané staršie rodinné domy a blízkosť prírody. Dom pozostáva z jedného nadzemného podlažia a podkrovného odkladacieho priestoru. PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE /prízemie/: kde sa bude nachádzať zádverie, vstupná chodba, kuchyňa moderne prepojená s obývacou miestnosťou, komora, technická miestnosť, 3 nepriechodné izby /spálne/, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a s wc, druhé samostatné wc a terasa. Úžitková obytná plocha podlažia predstavuje približne 113 m² + terasa. Veľkosti a rozmiestnenie jednotlivých izieb – viď vizualizácia pôdorysu v galérii fotiek. Pozemok je slnečný o výmere 792 m². PRÍJAZDOVÁ CESTA asfaltová obecná. Dá sa prejsť aj z druhej strany pozemku priamo autom, ale už po spevnenej poľnej ceste. INŽINIERSKE SIETE: dom už je napojený na vodu, kanalizáciu a elektrinu. HOLODOM - HRUBÁ STAVBA (175.000 EUR) - dom sa predáva v štádiu holodom (hrubá stavba), t.j. v štádiu ako je uvedené na fotkách (nie sú tam zahrnuté - plastové okná, elektroninštalácia, vodoinštalácia, zateplenie, kúrenie, omietky, podlahy, dlažby, interiér a exteriér). DOKONČENIE NA KĽÚČ: ak by niekto mal záujem, majiteľ vie dokončiť všetky práce za doplatok za dokončenie na kľúč, t.j. zateplenie rodinného domu, okná, komplet podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom (ovládanie cez aplikáciu), vyliate podlahy a omietky. Všetko je ale na dohode už s majiteľom. Majiteľ vie aj po vzájomnej dohode všetko zabezpečiť na kľúč v štádiu ŠTANDARD podľa želania budúceho zákazníka vrátane linky, podlahy, sanita + doplatok za dokončenie na kľúč. V tomto variante - stačí sa iba nasťahovať.. Cena od: 175.000,- € v štádiu HOLODOM ako sa momentálne nachádza uvedené na fotkách. Všetko je na dohode už s majiteľom, ak by niekto chcel dokončiť dom. Terasovité prevýšenie pozemku. Energetický certifikát: v súčasnosti ešte nie je vypracovaný. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562

Ponúkame na predaj NÍZKOENERGETICKÝ 4 izbový MUROVANÝ RODINNÝ DOM (BUNGALOV), obec OČOVÁ - v štádiu HOLODOM alebo ŠTANDARD. Stavebné povolenie je už vydané a UŽ JE STAVBA DOKONČENÁ V ŠTÁDIU HOLODOM - Hrubá stavba. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s celodenným slnkom, ktorý sa nachádza v okrese Zvolen, obec OČOVÁ. LOKALITA: nachádza sa takmer na konci obce v tichšej a málofrekventovanej ulici. Lokalitu nezmeníte a veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je práve lokalita!!! Dom už je zapísaný ako ROZOSTAVANÁ STAVBA na liste vlastníctva. Slnečný pozemok. V blízkosti pozemku sa nachádzajú už zastavané staršie rodinné domy a blízkosť prírody. Dom pozostáva z jedného nadzemného podlažia a podkrovného odkladacieho priestoru. PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE /prízemie/: kde sa bude nachádzať zádverie, vstupná chodba, kuchyňa moderne prepojená s obývacou miestnosťou, komora, technická miestnosť, 3 nepriechodné izby /spálne/, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a s wc, druhé samostatné wc a terasa. Úžitková obytná plocha podlažia predstavuje približne 113 m² + terasa. Veľkosti a rozmiestnenie jednotlivých izieb – viď vizualizácia pôdorysu v galérii fotiek. Pozemok je slnečný o výmere 792 m². PRÍJAZDOVÁ CESTA asfaltová obecná. Dá sa prejsť aj z druhej strany pozemku priamo autom, ale už po spevnenej poľnej ceste. INŽINIERSKE SIETE: dom už je napojený na vodu, kanalizáciu a elektrinu. HOLODOM - HRUBÁ STAVBA (175.000 EUR) - dom sa predáva v štádiu holodom (hrubá stavba), t.j. v štádiu ako je uvedené na fotkách (nie sú tam zahrnuté - plastové okná, elektroninštalácia, vodoinštalácia, zateplenie, kúrenie, omietky, podlahy, dlažby, interiér a exteriér). DOKONČENIE NA KĽÚČ: ak by niekto mal záujem, majiteľ vie dokončiť všetky práce za doplatok za dokončenie na kľúč, t.j. zateplenie rodinného domu, okná, komplet podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom (ovládanie cez aplikáciu), vyliate podlahy a omietky. Všetko je ale na dohode už s majiteľom. Majiteľ vie aj po vzájomnej dohode všetko zabezpečiť na kľúč v štádiu ŠTANDARD podľa želania budúceho zákazníka vrátane linky, podlahy, sanita + doplatok za dokončenie na kľúč. V tomto variante - stačí sa iba nasťahovať.. Cena od: 175.000,- € v štádiu HOLODOM ako sa momentálne nachádza uvedené na fotkách. Všetko je na dohode už s majiteľom, ak by niekto chcel dokončiť dom. Terasovité prevýšenie pozemku. Energetický certifikát: v súčasnosti ešte nie je vypracovaný. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj moderný 4-izbový radový rodinný dom – novostavbu v obci Dolný Bar. Ide o atraktívnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú moderné, praktické a komfortné rodinné bývanie v pokojnom prostredí s vlastným pozemkom, záhradkou a príjemným súkromím. Rodinný dom ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok priestoru pre každodenný rodinný život a zároveň kvalitné technické riešenia, ktoré prispievajú k vysokému komfortu bývania. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo každého, kto túži po vlastnom dome a chce si užívať výhody bývania mimo ruchu veľkomesta. Kombinácia praktickej úžitkovej plochy, vlastného dvora, terasy, záhradky, dvoch parkovacích miest a moderného technického vybavenia vytvára príjemný priestor, v ktorom sa dá pohodlne bývať a naplno si užívať každodenný život. Veľkým benefitom tejto ponuky je aj príjemný exteriér. K domu patrí vlastný dvor o výmere 195 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, relax aj trávenie voľného času s rodinou a priateľmi. Súčasťou domu je záhradka, ktorá ponúka možnosť vytvoriť si vlastnú zelenú oázu podľa vlastných predstáv. Príjemné chvíle počas teplých dní si môžete vychutnávať na priestrannej terase s výmerou až 22 m². Tá predstavuje ideálne miesto na rannú kávu, rodinné posedenia, letné grilovanie alebo jednoducho pokojný oddych vo vlastnom súkromí. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom disponuje čistou úžitkovou plochou 117,53 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru pre komfortné a plnohodnotné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť je riešená ako 4-izbový radový rodinný dom s praktickou dispozíciou, ktorá prirodzene rozdeľuje dennú a oddychovú časť domácnosti. Dispozícia domu zahŕňa: • 4 izby • vstupnú halu • 2 samostatné toalety – jednu na prízemí a jednu na poschodí • kúpeľňu na poschodí vybavenú vaňou aj sprchovacím kútom • technickú miestnosť na prízemí • praktickú špajzu • povalu, ktorá poskytuje ďalší užitočný úložný priestor • terasu o výmere 22 m² Dispozícia domu je navrhnutá prakticky s dôrazom na pohodlné fungovanie domácnosti. Prízemie poskytuje priestor na každodenný život a praktické zázemie domu, zatiaľ čo horná časť ponúka priestor pre súkromie a oddych. Veľkou výhodou sú dve samostatné toalety, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania viacčlennej domácnosti. Kúpeľňa na poschodí je vybavená vaňou aj sprchovacím kútom, čo poskytuje flexibilitu podľa aktuálnych potrieb všetkých členov domácnosti. Praktická špajza ponúka vítaný priestor na uskladnenie potravín a ďalších domácich potrieb. Technická miestnosť na prízemí zabezpečuje praktické zázemie nehnuteľnosti a povala zároveň poskytuje ďalší priestor na odkladanie sezónnych alebo menej často používaných vecí. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Rodinný dom ponúka moderné technické riešenia, ktoré sú navrhnuté s dôrazom na komfort, praktickosť a efektívne fungovanie domácnosti. Dom je napojený na inžinierske siete: • voda • elektrina • kanalizácia O príjemnú tepelnú pohodu sa stará tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým kúrením. Tento spôsob vykurovania zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla v interiéri a vysoký komfort počas chladnejších dní. Medzi ďalšie benefity nehnuteľnosti patrí kvalitné zateplenie prostredníctvom 15 cm polystyrénu, ktoré prispieva k tepelnému komfortu domu. Deliaca stena medzi jednotlivými časťami radového domu je vyhotovená z akustických tehál, ktoré prispievajú k lepšej zvukovej izolácii medzi obytnými jednotkami. Okná sú riešené trojsklom, čo predstavuje ďalší benefit z hľadiska komfortu bývania a izolácie interiéru. V každej izbe sa nachádzajú zabudované elektrické rolety, pričom každú z nich je možné samostatne ovládať a nastavovať. Toto riešenie prináša majiteľom vyšší komfort, praktickosť a možnosť regulovať množstvo svetla a súkromia v jednotlivých miestnostiach podľa vlastných potrieb. Dom má zároveň: • predprípravu na alarmový systém • predprípravu na klimatizáciu • optický kábel pre moderné internetové pripojenie Tieto prvky robia nehnuteľnosť pripravenou na požiadavky moderného bývania a poskytujú budúcemu majiteľovi možnosť jednoduchého doplnenia ďalšieho vybavenia podľa vlastných predstáv. Približné mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 120 € pre 3 osoby, čo je ďalším zaujímavým benefitom tejto nehnuteľnosti. • POZEMOK A EXTERIÉR K rodinnému domu patrí vlastný dvor o výmere 195 m², ktorý vytvára príjemné súkromné zázemie pre budúcich majiteľov. Vlastný exteriér poskytuje možnosť vytvoriť si priestor presne podľa vlastných predstáv. Či už túžite po upravenej záhradke, mieste na oddych, priestore na hry s deťmi alebo príjemnom vonkajšom posedení, vlastný pozemok Vám ponúka množstvo možností na jeho využitie. Súčasťou nehnuteľnosti je záhradka, ktorá príjemne dopĺňa bývanie v rodinnom dome a umožňuje vychutnávať si kontakt so zeleňou priamo pri vlastnom domove. Výrazným benefitom je priestranná terasa o výmere 22 m². Tá poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie pohodlného vonkajšieho posedenia a môže sa stať obľúbeným miestom celej rodiny. Predstavte si pokojné letné rána s kávou, spoločné obedy pod holým nebom alebo príjemné večery strávené s rodinou a priateľmi. Exteriér dotvára prémiové oplotenie, ktoré podčiarkuje celkový charakter nehnuteľnosti a zároveň poskytuje väčší pocit súkromia a bezpečia. K dispozícii sú tiež 2 vlastné parkovacie miesta, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo pri dome bez potreby riešiť každodenné komplikácie s hľadaním voľného parkovacieho miesta. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Dolný Bar predstavuje príjemnú lokalitu pre klientov, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie na bývanie a chcú si užívať výhody rodinného domu s vlastným exteriérom. Bývanie v tejto lokalite ponúka príjemnú atmosféru mimo intenzívneho mestského ruchu. Je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí si chcú po pracovnom dni oddýchnuť v pokoji vlastného domova, na vlastnej terase alebo v záhradke, namiesto bývania v rušnom mestskom prostredí. Dolný Bar poskytuje prostredie vhodné na každodenný rodinný život, oddych a budovanie vlastného domova. Práve kombinácia pokojnejšieho charakteru lokality a možnosti bývania vo vlastnom rodinnom dome vytvára atraktívne podmienky pre tých, ktorí hľadajú viac priestoru, súkromia a slobody. Veľkou výhodou rodinného bývania je najmä možnosť vytvoriť si vlastný životný priestor podľa seba. Vlastný dvor, záhradka a priestranná terasa poskytujú úplne iný rozmer bývania než klasický byt. Ponúkajú miesto na oddych, stretnutia s blízkymi, trávenie času na čerstvom vzduchu a vytváranie vlastnej atmosféry domova. Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí oceňujú pokoj, priestor a príjemné prostredie, no zároveň chcú mať možnosť pohodlne zabezpečovať svoje každodenné potreby. Rodinný dom v Dolnom Bare predstavuje zaujímavú kombináciu moderného bývania, praktickej dispozície a vlastného exteriéru. Budúci majiteľ získava nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor na pohodlný každodenný život aj príjemný oddych v súkromí. Či už hľadáte nový domov pre svoju rodinu, miesto, kde budete môcť vytvárať spoločné spomienky, alebo jednoducho túžite po vlastnom bývaní s terasou, záhradkou a dostatkom priestoru, táto nehnuteľnosť ponúka všetky základné predpoklady na komfortné a príjemné bývanie. Kombinácia 4 izieb, čistej úžitkovej plochy 117,53 m², vlastného dvora o výmere 195 m², terasy s rozlohou 22 m², dvoch parkovacích miest a moderných technických riešení robí z tejto ponuky mimoriadne zaujímavú príležitosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena rodinného domu predstavuje 175.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 [asistent@allinclusivereal.sk](mailto:asistent@allinclusivereal.sk) ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový radový rodinný dom – novostavbu v obci Dolný Bar. Ide o atraktívnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú moderné, praktické a komfortné rodinné bývanie v pokojnom prostredí s vlastným dvorom, záhradkou a príjemným súkromím. Rodinný dom ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok priestoru pre každodenný rodinný život a zároveň kvalitné technické riešenia, ktoré prispievajú k vysokému komfortu bývania. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo každého, kto túži po vlastnom dome a chce si užívať výhody bývania mimo ruchu veľkomesta. Kombinácia praktickej úžitkovej plochy, vlastného dvora, terasy, záhradky, dvoch parkovacích miest a moderného technického vybavenia vytvára príjemný priestor, v ktorom sa dá pohodlne bývať a naplno si užívať každodenný život. Veľkým benefitom tejto ponuky je aj vlastný exteriér. K domu patrí dvor o výmere 82 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych, relax a trávenie voľného času s rodinou a priateľmi. Súčasťou domu je záhradka, ktorá ponúka možnosť vytvoriť si vlastnú zelenú oázu podľa vlastných predstáv. Príjemné chvíle počas teplých dní si môžete vychutnávať na priestrannej terase s výmerou až 22 m². Tá predstavuje ideálne miesto na rannú kávu, rodinné posedenia, letné grilovanie alebo jednoducho pokojný oddych vo vlastnom súkromí. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom disponuje čistou úžitkovou plochou 117,53 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru pre komfortné a plnohodnotné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť je riešená ako 4-izbový radový rodinný dom s praktickou dispozíciou, ktorá prirodzene rozdeľuje dennú a oddychovú časť domácnosti. Dispozícia domu zahŕňa: • 4 izby • vstupnú halu • 2 samostatné toalety – jednu na prízemí a jednu na poschodí • kúpeľňu na poschodí vybavenú vaňou aj sprchovacím kútom • technickú miestnosť na prízemí • praktickú špajzu • povalu, ktorá poskytuje ďalší užitočný úložný priestor • terasu o výmere 22 m² Dispozícia domu je navrhnutá prakticky s dôrazom na pohodlné fungovanie domácnosti. Prízemie poskytuje priestor na každodenný život a praktické zázemie domu, zatiaľ čo horná časť ponúka priestor pre súkromie a oddych. Veľkou výhodou sú dve samostatné toalety, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania viacčlennej domácnosti. Kúpeľňa na poschodí je vybavená vaňou aj sprchovacím kútom, čo poskytuje flexibilitu podľa aktuálnych potrieb všetkých členov domácnosti. Praktická špajza ponúka vítaný priestor na uskladnenie potravín a ďalších domácich potrieb. Technická miestnosť na prízemí zabezpečuje praktické zázemie nehnuteľnosti a povala zároveň poskytuje ďalší priestor na odkladanie sezónnych alebo menej často používaných vecí. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Rodinný dom ponúka moderné technické riešenia, ktoré sú navrhnuté s dôrazom na komfort, praktickosť a efektívne fungovanie domácnosti. Dom je napojený na inžinierske siete: • voda • elektrina • kanalizácia O príjemnú tepelnú pohodu sa stará tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým kúrením. Tento spôsob vykurovania zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla v interiéri a vysoký komfort počas chladnejších dní. Medzi ďalšie benefity nehnuteľnosti patrí kvalitné zateplenie prostredníctvom 15 cm polystyrénu, ktoré prispieva k tepelnému komfortu domu. Deliaca stena medzi jednotlivými časťami radového domu je vyhotovená z akustických tehál, ktoré prispievajú k lepšej zvukovej izolácii medzi obytnými jednotkami. Okná sú riešené trojsklom, čo predstavuje ďalší benefit z hľadiska komfortu bývania a izolácie interiéru. V každej izbe sa nachádzajú zabudované elektrické rolety, pričom každú z nich je možné samostatne ovládať a nastavovať. Toto riešenie prináša majiteľom vyšší komfort, praktickosť a možnosť regulovať množstvo svetla a súkromia v jednotlivých miestnostiach podľa vlastných potrieb. Dom má zároveň: • predprípravu na alarmový systém • predprípravu na klimatizáciu • optický kábel pre moderné internetové pripojenie Tieto prvky robia nehnuteľnosť pripravenou na požiadavky moderného bývania a poskytujú budúcemu majiteľovi možnosť jednoduchého doplnenia ďalšieho vybavenia podľa vlastných predstáv. Približné mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 120 € pre 3 osoby, čo je ďalším zaujímavým benefitom tejto nehnuteľnosti. • POZEMOK A EXTERIÉR K rodinnému domu patrí vlastný dvor o výmere 82 m², ktorý vytvára príjemné súkromné zázemie pre budúcich majiteľov. Vlastný exteriér poskytuje možnosť vytvoriť si priestor podľa vlastných predstáv. Či už túžite po upravenej záhradke, mieste na oddych, priestore na trávenie voľného času alebo príjemnom vonkajšom posedení, vlastný dvor ponúka praktický priestor na každodenné využitie. Súčasťou nehnuteľnosti je záhradka, ktorá príjemne dopĺňa bývanie v rodinnom dome a umožňuje vychutnávať si kontakt so zeleňou priamo pri vlastnom domove. Výrazným benefitom je priestranná terasa o výmere 22 m². Tá poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie pohodlného vonkajšieho posedenia a môže sa stať obľúbeným miestom celej rodiny. Predstavte si pokojné letné rána s kávou, spoločné obedy pod holým nebom alebo príjemné večery strávené s rodinou a priateľmi. Exteriér dotvára prémiové oplotenie, ktoré podčiarkuje celkový charakter nehnuteľnosti a zároveň poskytuje väčší pocit súkromia a bezpečia. K dispozícii sú tiež 2 vlastné parkovacie miesta, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo pri dome. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Dolný Bar predstavuje príjemnú lokalitu pre klientov, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie na bývanie a chcú si užívať výhody rodinného domu s vlastným exteriérom. Bývanie v tejto lokalite ponúka príjemnú atmosféru mimo intenzívneho mestského ruchu. Je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí si chcú po pracovnom dni oddýchnuť v pokoji vlastného domova, na vlastnej terase alebo v záhradke, namiesto bývania v rušnom mestskom prostredí. Dolný Bar poskytuje prostredie vhodné na každodenný rodinný život, oddych a budovanie vlastného domova. Práve kombinácia pokojnejšieho charakteru lokality a možnosti bývania vo vlastnom rodinnom dome vytvára atraktívne podmienky pre tých, ktorí hľadajú viac priestoru, súkromia a slobody. Veľkou výhodou rodinného bývania je najmä možnosť vytvoriť si vlastný životný priestor podľa seba. Vlastný dvor, záhradka a priestranná terasa poskytujú úplne iný rozmer bývania než klasický byt. Ponúkajú miesto na oddych, stretnutia s blízkymi, trávenie času na čerstvom vzduchu a vytváranie vlastnej atmosféry domova. Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí oceňujú pokoj, priestor a príjemné prostredie, no zároveň chcú mať možnosť pohodlne zabezpečovať svoje každodenné potreby. Rodinný dom v Dolnom Bare predstavuje zaujímavú kombináciu moderného bývania, praktickej dispozície a vlastného exteriéru. Budúci majiteľ získava nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor na pohodlný každodenný život aj príjemný oddych v súkromí. Či už hľadáte nový domov pre svoju rodinu, miesto, kde budete môcť vytvárať spoločné spomienky, alebo jednoducho túžite po vlastnom bývaní s terasou, záhradkou a dostatkom priestoru, táto nehnuteľnosť ponúka všetky základné predpoklady na komfortné a príjemné bývanie. Kombinácia 4 izieb, čistej úžitkovej plochy 117,53 m²**, vlastného dvora o výmere 82 m²**, terasy s rozlohou 22 m², dvoch parkovacích miest a moderných technických riešení robí z tejto ponuky mimoriadne zaujímavú príležitosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena rodinného domu predstavuje 165.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 [asistent@allinclusivereal.sk](mailto:asistent@allinclusivereal.sk) ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

B10 Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom s výnimočne veľkým pozemkom o výmere takmer 50 árov, ktorý susedí priamo s lesom Malých Karpát. Táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre tých, ktorí túžia po maximálnom súkromí, absolútnom pokoji a každodennom kontakte s prírodou, no zároveň chcú zostať v blízkosti hlavného mesta. Dom s úžitkovou plochou 295 m² (z toho 247 m² obytná časť) sa nachádza v tichej okrajovej časti obce Marianka. Z terasy alebo balkóna si vychutnáte nerušené výhľady do prírody, les je priamo v dotyku so severnou hranicou pozemku – prístupný vlastnou bránkou. Tento 5-izbový trojpodlažný dom z kvalitnej tehly Porotherm bol skolaudovaný v roku 2005 a je technicky vo veľmi dobrom stave. Veľkorysý pozemok a súkromiePozemok o výmere 4877 m² má mierne svahovitý charakter s ideálnou južnou orientáciou, čo ho predurčuje na založenie vinohradu, ovocného sadu či výbehu pre kone. Okrem dostatku zelene sa tu nachádza menší bazén, prístrešok pre 2 autá, koterec pre psa, a funkčná fotovoltaická elektráreň (2 solárne bloky – v osobnom vlastníctve predávajúceho). Nehnuteľnosť tak ponúka vysokú mieru sebestačnosti, súkromia a zároveň aj potenciál na ďalšiu výstavbu, keďže rozloha pozemku umožňuje vybudovanie ďalšieho rodinného domu. Dispozícia nehnuteľnostiSuterén: Garáž pre 2 autá Kotolňa/sklad Úložný priestor pod schodiskom 1. nadzemné podlažie: Vstupná predsieň a schodisková hala Priestranná obývačka s kuchyňou a jedálňou (37,8 m²) Samostatná spálňa (17,45 m²) Kúpeľňa s WC (8,95 m²) Komora za kuchyňou (4,45 m²) 2. nadzemné podlažie: Schodisková hala s možnosťou relax zóny alebo herného priestoru 3 spálne (16, 17 a 33,5 m²), pričom najväčšia má vlastnú kúpeľňu a výstup na balkón Druhý balkón prístupný zo zvyšných dvoch spální Ďalšia kúpeľňa s vaňou a dvojumývadlom Samostatné WC Priestranný šatník Technické parametreStrecha: drevený krov, krytina Bramac Kúrenie: elektrický kotol (24 kW) – radiátory + podlahové kúrenie v kuchyni a obývačke Krb: murovaný krb s prieduchmi do miestností Okná: drevené dvojsklá NITTERMPLUS + strešné VELUX Zateplenie: polystyrén Studňa: 24 m (pitná voda – pravidelne testovaná) Žumpa: 18 m³ Voda a kanalizácia: novovybudované prípojky – stačí sa pripojiť TV/Internet: optické pripojenie Telekom Centrálny vysávač s nádobou v garáži Lokalita a občianska vybavenosťMarianka patrí medzi najžiadanejšie lokality v okolí Bratislavy – najmä vďaka svojej pokojnej atmosfére, blízkosti lesa a dobrej dostupnosti do Bratislavy buď autom po diaľnici alebo verejnou dopravou. V obci sa nachádza škola, škôlka, reštaurácie, pošta, kaviarne, a tiež výborná dostupnosť do nákupného centra Bory Mall (14 min. autom). Novootvorená nemocnica Bory navyše zvyšuje atraktivitu oblasti. Centrum Marianky je vzdialené len 750 metrov od domu. Maklér odporúčaTáto nehnuteľnosť nie je pre každého. Osloví predovšetkým tých, ktorí hľadajú výnimočne pokojné miesto v tesnom kontakte s prírodou, rozľahlý súkromný pozemok, kvalitne postavený dom a zároveň praktickú dostupnosť do hlavného mesta. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140752 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj lukratívny 6izbový Rodinný dom v radovej zástavbe s úžitkovou plochou 204m2 v tichej lokalite Starého Mesta v blízkosti významného dopravného uzla - Patrónky. POZEMOK A EXTERIÉR Tento rodinný dom, situovaný na neveľkom pozemku (275m2), prešiel v rokoch 2007-2008 kompletnou rekonštrukciou, pričom z pôvodnej stavby zostali zachované len základy domu, obvodové múry a stropné konštrukcie. Rekonštrukcia spočívala vo zväčšení plochy domu, kompletne boli vymenené elektrické, vodovodné a plynové rozvody. Na terasu a do záhrady sa vychádza z kuchyne. Útulný exteriér poskytne budúcim majiteľom príjemný priestor na trávenie voľného času, no zároveň si vďaka kompaktným rozmerom nebude vyžadovať časovo a finančne náročnú údržbu. V horúcich letných dňoch určite poteší prítomnosť bazéna (7x3,5x1,4m) s filtráciou a strojovňou. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Nová je aj sedlová strecha s krytinou značky Bramac. Dom bol zateplený. V kuchyni ako aj v oboch kúpeľniach je podlahové kúrenie. Dom je vybavený elektrickým vrátnikom s kamerou ovládateľným z oboch poschodí. Brána a garážová brána sú na diaľkové ovládanie. Dom disponuje prípravou na alarm a kamerový systém. Orientácia domu je na SV a JZ. Dom má 3 podlažia, z toho 2 sú nadzemné. V podzemí sa nachádza garáž a pivnica. Rodinný dom sa môže pochváliť veľmi dobrým dispozičným riešením. I.NP: Dlhou vstupnou chodbou sa dostávame do jedálenskej časti, ktorú od kuchyne oddeľuje barový pult. Z jedálne vchádzame do priestrannej obývacej izby s murovaným krbom - dominantou izby. V kuchynskej časti nachádzame dvere vedúce do dlhej kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom, dvoj umývadlom, toaletou a bidetom. II.NP: Na poschodie vedie schodisko obložené masívnym drevom. Z predsiene na poschodí je prístup do štyroch spální a kúpeľne s vaňou a toaletou. Prístavba na prízemí ponúka ďalšiu izbu, ktorá nie je aktuálne prístupná z domu, ale z terasy, no potenciálne je prepojiteľná s interiérom. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v pokojnej lokalite Starého Mesta, na ulici, ktorá je dopravou zaťažená len minimálne, no zároveň je na skok od jednej z hlavných bratislavských dopravných križovatiek - Patrónky, ktorá zabezpečuje špičkové dopravné napojenie na všetky smery v rámci mesta, ako aj na diaľničné obchvaty (smer Brno, Žilina, Györ, Viedeň). OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V pešej dostupnosti nájdeme potraviny Kaufland, reštaurácie, lekáreň, športový areál (tenisové a beachvolejbalové kurty), základnú školu, zastávky MHD, poštu. Milovníci prírody ocenia blízkosť Horského Parku, ktorý poskytuje možnosti oddychu, či športového vyžitia. TIP makléra: ponuka je svojim charakterom ako stvorená pre rodinu, ktorej členovia ocenia lokalizáciu domu z pohľadu dopravnej dostupnosti pri využití individuálnej, či hromadnej dopravy. Samozrejmosť je kompletná občianska vybavenosť, ktorá v kombinácii s blízkosťou Horského Parku, vytvára predpoklady pre vysokokvalitné bývanie. Menšia záhrada s terasou a vlastným bazénom bude úžasným miestom na trávenie voľného času s rodinou, pričom si nebude vyžadovať priveľké úsilie na údržbu.  V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140753 Cena: 679 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj nádherný, útulný 4-izbový rodinný dom na príjemnej ulici v bratislavských Podunajských Biskupiciach. K domu prislúcha veľká záhrada s dospelou vegetáciou a veľký prekrytý bazén. Ulica so stabilizovanou zástavbou a priestranný pozemok zaručujú absolútne súkromie a kľud. Nehnuteľnosť prešla v roku 2016 kompletnou rekonštrukciou a dnes ponúka príjemné nadčasové bývanie. Dom je dispozične veľmi dobre riešený, vzdušné a priestranné priestory poskytnú každej rodine dostatok súkromia, pokoj a priestor na život. Prízemie tvorí chodba, samostatná kuchyňa, priestranná jedáleň a obývacia miestnosť s výstupom na terasu a do záhrady a kúpeľňa. Na poschodí sa nachádza spálňa, detská izba, hosťovská izba a kúpeľňa. Súčasťou domu je aj samostatná toaleta. Dom je kompletne podpivničený, pričom v suteréne sa nachádza spoločenská miestnosť a fitness miestnosť. K domu patrí aj zimná záhrada/terasa. Dispozícia a zariadenie domu ponúkajú nevšedný komfort bývania. Pri realizácii interiéru sa dbalo na funkčnosť a praktickosť, čo dáva domu tie najlepšie predpoklady pre kvalitné bývanie. Dom sa predáva s kompletne zariadeným interiérom. Komfort dopĺňa podlahové kúrenie a prístrešok pre dve autá. Dom sa nachádza v dobrej lokalite s rýchlou dostupnosťou do mesta aj na diaľnicu. Okolie poskytuje dostatok možností na voľnočasové aktivity a priestranná záhrada zaručuje kľud a relax pre nových majiteľov. Veľmi útulný dom s dokonalou dispozíciou a veľkosťou. Kto hľadá pekné, štýlové bývanie pre svoju rodinu, mal by sa určite prísť pozrieť na túto ponuku. 4 izby, 2 kúpeľne, úžitková plocha 189,4 m², zimná záhrada/terasa 30 m², pozemok 581 m² V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Realitný maklér Peter Madleňák Vám ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v lokalite Nitra – Kalvária, na Borovej ulici. Dom so zastavanou plochou cca 129 m² stojí na pozemku s výmerou 400 m² a bol postavený v roku 2016. Nehnuteľnosť pozostáva z: - prízemia s výmerou približne 83 m², - poschodia s výmerou približne 45 m², - terasy s výmerou približne 32 m², - garáže s elektrickou bránou s výmerou približne 21 m². Dispozícia domu Na prízemí sa nachádza kuchyňa prepojená s obývacou miestnosťou, komora, spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou s WC, ďalšia izba a samostatné WC spojené s technickou miestnosťou. Poschodie pozostáva z dvoch izieb, komory, kúpeľne a samostatného WC. Komfort bývania zvyšuje: - klimatizácia, - plastové okná s vonkajšími elektrickými žalúziami, - elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie, - kamerový systém, - predpríprava na alarm, - centrálny vysávač, - krbové kachle, - garáž s elektrickou bránou. Dom je postavený z tvárnic PORFIX, je zateplený a napojený na verejný vodovod, elektrickú energiu a kanalizáciu. Vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol s teplovodným podlahovým kúrením. Internetové pripojenie je zabezpečené prostredníctvom spoločnosti O2. Mesačné náklady podľa súčasných majiteľov predstavujú približne: - voda: 20 €, - elektrina: 230 €. Nitra patrí medzi najstaršie slovenské mestá a ponúka kvalitnú občiansku vybavenosť aj bohaté možnosti kultúrneho, športového a spoločenského vyžitia. Nachádzajú sa tu dve univerzity, školy, obchodné centrá, zdravotnícke zariadenia aj široká ponuka služieb. V blízkosti domu je dostupná kompletná občianska vybavenosť. Výhodou je aj rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1, vďaka ktorej je Nitra dobre dostupná z Bratislavy, Trnavy aj Banskej Bystrice. Prezrite si všetkých 25 fotiek a 3D obhliadku (poprechádzajte sa po dome, ako keby ste v ňom boli naživo), aby ste si urobili lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti na petermadlenak.sk Cena 380.000 € zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri + ZADARMO zabezpečenie vybavenia hypotéky. Nehnuteľnosť nemá vypracovaný energetický certifikát. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj moderný 4-izbový byt v rodinnom dvojdome s vlastnou záhradou v novej rezidenčnej štvrti OLIVA GROVE v Šuľanoch, miestnej časti obce Horný Bar. Hľadáte bývanie, ktoré ponúka priestor rodinného domu, no zároveň komfort moderného bytu? Práve ste ho našli. Byt s celkovou plochou až 107,59 m², tromi samostatnými spálňami, veľkorysou dennou časťou a krytou terasou s výmerou takmer 18 m² vytvára ideálne miesto pre pokojný rodinný život. K tomu vlastná záhrada, dve parkovacie státia a kvalitné stavebné prevedenie v premyslenom rezidenčnom projekte. OLIVA GROVE nie je len ďalšou novostavbou. Je to moderná rezidenčná štvrť s vlastnou identitou, komunitným parkom, množstvom zelene a olivovníkmi, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru bývania, akú v okolí Bratislavy len tak nenájdete. Len 25 minút od Bratislavy vzniká miesto pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi pokojom prírody a každodenným komfortom. Každá bytová jednotka ponúka vlastnú záhradu, priestrannú krytú terasu, dve parkovacie státia a kvalitné technické prevedenie, ktoré zabezpečí pohodlné bývanie na dlhé roky. OLIVA GROVE je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečné bývanie, dostatok priestoru, moderné technológie a kvalitné prostredie s potenciálom rastu hodnoty nehnuteľnosti. HLAVNÉ VÝHODY • Moderný 4-izbový byt v rodinnom dvojdome s vlastnou záhradou. • Celková plocha až 107,59 m² vrátane veľkej krytej terasy. • Priestranná denná časť s kuchyňou s výmerou 32,60 m². • Tri samostatné spálne poskytujúce komfort celej rodine. • Veľká krytá terasa 17,93 m² ideálna na oddych aj rodinné posedenia. • Samostatné WC, priestranná kúpeľňa, komora aj technická miestnosť. • Dve vlastné parkovacie státia priamo pri byte. • Komunitný park, olivovníky a množstvo zelene priamo v rezidenčnej štvrti. • Pokojná lokalita iba 25 minút od Bratislavy s rýchlym napojením na R7/D4. • Možnosť dokončenia do kvalitného štandardu podľa vlastného výberu. • Kompletný hypotekárny, právny a realitný servis na jednom mieste. • Nadčasová investícia do kvalitného rodinného bývania. DETAIL Projekt: OLIVA GROVE – nová rezidenčná štvrť Nehnuteľnosť: 4-izbový byt v rodinnom dvojdome TYP 2 Lokalita: Šuľany – obec Horný Bar, okres Dunajská Streda Stav: novostavba Počet bytových jednotiek: 2 (časť A a časť B) Počet izieb: 4 Úžitková plocha: 89,66 m² Krytá terasa: 17,93 m² Celková plocha: 107,59 m² Počet kúpeľní: 1 Samostatné WC: áno Komora: áno Technická miestnosť: áno Parkovanie: 2 vlastné parkovacie státia Pozemok: podľa výberu konkrétnej bytovej jednotky Kompletné oplotenie pozemku Terasa s pergolou Olivovník pred každým domom Vyhotovenie: holodom alebo štandard podľa výberu klienta. DISPOZÍCIA Premyslená dispozícia ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje. Už pri vstupe vás privíta priestranné zádverie so samostatnou toaletou. Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na krytú terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor počas väčšiny roka. Nočnú časť tvoria tri samostatné spálne poskytujúce dostatok súkromia pre rodičov aj deti. Komfort bývania dopĺňa priestranná kúpeľňa, komora a samostatná technická miestnosť. Výmery miestností: Vstup – 5,54 m² , Samostatné WC – 1,35 m² , Obývacia izba s kuchyňou – 32,60 m² , Komora – 2,38 m² , Izba – 12,78 m² , Izba – 13,26 m² , Kúpeľňa – 7,60 m² , Technická miestnosť – 1,60 m² , Izba – 12,55 m² , Úžitková plocha: 89,66 m², Krytá terasa: 17,93 m² Celková plocha: 107,59 m². LOKALITA Šuľany, miestna časť obce Horný Bar na Žitnom ostrove, ponúkajú pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D4/R7 je Bratislava vzdialená len približne 25 minút, Dunajská Streda 15 km a Šamorín len niekoľko minút jazdy. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny aj milovníkov aktívneho životného štýlu. V blízkosti sa nachádza Dunajská cyklotrasa EuroVelo 6, vodné dielo Gabčíkovo, Šulianske a Vojčianske jazero, športové centrum X-BIONIC Sphere a obľúbené termálne kúpaliská v Dunajskej Strede a Veľkom Mederi. Šuľany ponúkajú pokojné bývanie obklopené zeleňou, kvalitné životné prostredie a výbornú občiansku vybavenosť – ideálne miesto pre moderný rodinný život. CENA 198.800 Eur za holodom. Možnosť dokončenia do štandardu +19.800,-Eur. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v Národnej banke Slovenska. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Predaj: Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk Predaj a hypotéky: Ing. Estera Szabová mobil: +421 948 244 031 e-mail: estera.szabova@gofar.sk www.olivagrove.sk www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS. Klientom poskytujeme kompletný realitný servis – od profesionálne pripravenej zmluvnej dokumentácie advokátskou kan

GODDESS PROPERTY Vám ponúka na PREDAJ 1 izbový MOBILNÝ dom PODLAHOVÁ PLOCHA: 27 m2 TECHNICKÉ PARAMETRE: - oceľová konštrukcia - elektrické rozvody - odpady - v obývacej miestnosti parkety - zariadená kúpeľňa a sprchový kút -hliníkové okná s bezpečnostnými dvojsklami a sieťky proti hmyzu Dá sa využívať celoročne! Ihneď pripravené na ďalšie podnikanie, ale aj bývanie. Prepravu vieme zabezpečiť kamkoľvek! CENA: 32 990€ s DPH K cene bude pripočítaná provizia pre realitnú kanceláriu vo výške 1.000€ V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, fotiek či videa môžete kontaktovať: +421 903 399 155, rada Vás prevediem nehnuteľnosťou. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY s r.o., čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.