Domy na predaj

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný rodinný dom typu bungalov v obci Valaliky. Nehnuteľnosť sa nachádza v slepej ulici so vstupnou rampou, čo zabezpečuje pokojné, bezpečné a vysoko súkromné bývanie bez rušivého pohybu cudzích vozidiel. Základné údaje Typ: rodinný dom – bungalov Kolaudácia: 2012 Pozemok: 700 m² Zastavaná plocha: 202 m² Úžitková plocha: 148 m² Počet izieb: 5 Parkovanie: garáž + 2 parkovacie miesta Dispozícia domu Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické a logické rozdelenie dennej a nočnej časti: Denná zóna priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou otvorený koncept s vysokými stropmi, ktorý dodáva priestoru svetlo a vzdušnosť krb ako prirodzené centrum domácej atmosféry Nočná zóna 2 detské izby spálňa pracovňa samostatný šatník v spálni 2 kúpeľne (z toho jedna kúpeľňa je súčasťou spálne) samostatné WC Technické zázemie technická miestnosť s dostatkom úložného priestoru Technické prevedenie a štandard tehla + zateplenie minerálnou vlnou strecha z pálenej škridly Tondach hliníkové okná vonkajšie elektrické žalúzie podlahové kúrenie v celom dome (plynový kotol) kombinácia plávajúcich podláh a keramickej dlažby Exteriér a pozemok upravená záhrada s automatickou a kvapkovou závlahou okrasná časť doplnená o úžitkové prvky vysoká miera súkromia bez priamych pohľadov susedov garáž + 2 vonkajšie parkovacie miesta Hlavné benefity slepá ulica so vstupnou rampou pokojné a bezpečné prostredie veľkorysý otvorený denný priestor kompletne zariadený interiér v cene výborná dostupnosť do Košíc vrátane MHD Dom ponúka harmonické rodinné bývanie s dôrazom na priestor, svetlo a súkromie. Premyslená dispozícia, kvalitné materiály a tiché prostredie vytvárajú ideálne miesto pre pokojný a komfortný život v blízkosti mesta. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0907 473 452. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme bezpečný a bezstarostný priebeh celého obchodu.

Hľadáte komfortné a úsporné bývanie v tesnej blízkosti Bratislavy? V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj 4-izbový moderný a hlavne nízko-nákladový rodinný dom s vlastnou oplotenou predzáhradkou so vzrastlým živým plotom z hrabu obyčajného a oplotenými tromi parkovacími státiami, záhradou, zastrešenou terasou a tromi parkovacími miestami a pekným záhradným domčekom na Orgovánovej ulici v Bernolákove. Dom bol skolaudovaný v roku 2018. Ponúka úžitkovú plochu 92,5 m², zastrešenú terasu s výmerou 12,5 m² a kompletne oplotený pozemok s rozlohou 288 m². Veľkou výhodou sú nízke prevádzkové náklady vďaka modernému podlahovému vykurovaniu, klimatizácii, vonkajším žalúziam aj optickému internetu. Dom je vhodný pre rodinu s deťmi, pár alebo záujemcov, ktorí hľadajú komfort prízemného a bezbariérového bývania s vlastnou záhradou s bohatou zeleňou - so živým plotom z hrabu obyčajného, ktorý ponúka súkromie v obklopení zelene. Dom je kúpou ihneď voľný a pripravený k okamžitému prevzatiu. DISPOZÍCIA: Dispozícia domu prakticky oddeľuje dennú a nočnú časť. Dennú časť tvorí kuchyňa s jedálenskou časťou prepojená s obývacou izbou, z ktorej sa vychádza priamo na zastrešenú terasu a do záhrady. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby a spálňa s vlastným vstupom do záhrady. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a s WC. Druhé WC sa nachádza v technickej miestnosti vhodnej pre práčku a sušičku, kde je umiestnený aj plynový kotol. VYBAVENIE DOMU V celom dome je teplovodné podlahové vykurovanie moderným a úsporným kondenzačným kotlom Viessmann. Hlavná časť domu je klimatizovaná a plastové okná s trojsklom a sieťkami proti hmyzu sú vybavené kvalitnými vonkajšími žalúziami Climax s hliníkovými lamelami v tvare Z, ktoré zachytávajú slnečné lúče ešte pre oknom a pomáhajú udržať príjemnú teplotu v interiéri, t.j. regulujú teplo aj svetlo. Súčasťou predaja domu je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane varnej dosky, elektrickej rúry, digestora a umývačky riadu. Súčasťou predaja domu sú tiež kvalitné vstavané skrine na mieru, umiestnené v spálni a na chodbe, ktoré šetria obytný priestor, ale zároveň ponúkajú veľký úložný priestor. Pre lepšiu predstavu o možnostiach využitia jednotlivých miestností sme vybrané fotografie doplnili virtuálnym dizajnom, ktorý znázorňuje jednu z mnohých možností ich zariadenia. Obytné miestnosti sú orientované na tri svetové strany – východ, západ a sever. ZÁHRADA A PARKOVANIE: Pred domom sa nachádza upravená predzáhradka a spevnená plocha umožňujúca pohodlné parkovanie až troch áut. Zadná časť pozemku, ktorú tvorí záhradu vytvára súkromný priestor na oddych. Súčasťou je zastrešená terasa so slnolamom z južnej strany a lexanovou bočnou zástenou zo severnej strany, zateplený záhradný domček, dve stĺpcové čerešne, vinič a výsadba bobuľového ovocia. Pozemok je kompletne oplotený a svojou výmerou ponúka dobrý kompromis medzi vlastnou záhradou a nenáročnou údržbou. Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete vrátane kanalizácie a optického internetu. LOKALITA: Orgovánová ulica sa nachádza na konci starej časti Bernolákova v pokojnej rezidenčnej časti s dobrou dostupnosťou do Bratislavy, Senca a Pezinka aj vďaka novovybudovanému diaľničnému pripojeniu Triblavina medzi Bernolákovom a Ivankou pri Dunaji. Približne 200 metrov od domu (cca 2 minúty pešo) sa nachádza krytá autobusová zastávka pre priamu autobusovú linku do Bratislavy (Linka 622). Cca 15 minút pešo od domu sa nachádza vlaková stanica a centrum obce po novo vybudovanom obecnom chodníku. V blízkosti domu vedie aj cyklotrasa pri Čiernej vode, vhodná na rekreačnú cyklistu, beh, korčule alebo prechádzky, ktorá spája Bernolákovo s Novou Dedinkou a Ivankou pri Dunaji. Bernolákovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobré dopravné spojenie autom, autobusom aj vlakom. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka komfort rodinného bývania, vlastnú záhradu a zároveň nízke prevádzkové náklady, radi vám ho predstavíme osobne. Dohodnite si termín obhliadky. CENA: 319 900,- EUR vrátane provízie RK Bonamente je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom združenia. Bonamente je registrovaná ochranná známka. Textový a fotografický obsah tejto prezentácie je chránený autorským právom. Akékoľvek ďalšie použitie je možné len s predchádzajúcim súhlasom Bonamente.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj novostavbu 4-izbových nízkoenergetických rodinných domov v zástavbe šiestich domov v obci Limbach. Moderné dvojpodlažné rodinné domy sa nachádzajú v súkromnej ulici na slnečnom a rovinatom pozemku v lokalite s ukončenou stavebnou činnosťou. Veľkoryso presvetlené domy s vysokými stropmi sú vyhotovené v kvalitnom prevedení z kvalitných materiálov. Sú ideálnym riešením pre všetkých, ktorí nechcú prísť o komfort blízkosti hlavného mesta, ale zároveň chcú pokoj bývania blízko prírody. Rodinné domy sú skolaudované. LOKALITA: Rodinné domy sa nachádzajú vo vyhľadávanej vinohradníckej obci Limbach na južnom úpätí Malých Karpát v tesnom susedstve mesta Pezinok. V obci sa nachádza obecný úrad, pošta, bankomat, potraviny, rôzne obchody a služby, kostol, základná škola, materské školy, plaváreň, športový areál s futbalovým ihriskom. Ostatné služby, obchody, úrady ako aj zdravotná starostlivosť sú v Pezinku, ktorý je zároveň centrom kultúry a dlhej tradície spojenej s pestovaním viniča a výrobou vína. Bohatá možnosť turistických a cykloturistických vychádzok do blízkych lesov a vinohradov. Z obce je dobrá dopravná dostupnosť do neďalekej Bratislavy. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Dom č. 1 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 110,0 m², plocha terasy: 34,0 m², spolu 144,0 m², celková výmera pozemku: 408,0 m² Dom č. 2 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 113,0 m², plocha terasy: 34,0 m², spolu 147,0 m², celková výmera pozemku: 358,0 m² Dom č. 3 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 109,0 m², plocha terasy: 33,0 m², spolu 142,0 m², celková výmera pozemku: 409,0 m² DISPOZÍCIA A PARAMETRE: 1. NP: vstupná hala, technická miestnosť s kotlom, WC, umývadlo, prípojka na práčku, špajza, priestranná a presvetlená obývacia izba s vysokými stropmi prepojená s kuchyňou a jedálňou s 2 výstupmi na terasu a do záhrady. Možnosť vytvorenia 5 menšej izby aj na prízemí. 2. NP: schodisko s galériou, chodba, veľká spálňa, dve izby, veľká kúpeľňa (WC, vaňa, umývadlo, sprcha, prípojka na práčku). Pre každý dom je vybudovaná veľká terasa zo zámkovej dlažby s možnosťou osadenia konštrukcie na pergolu. Dom je kvalitne oplotený z 3 strán s ukončenými terénnymi úpravami pozemku a so zeminou pre trávnik. Parkovacie státie pre 3 autá pre každý dom na vlastnom pozemku. Rodinné domy sú napojené na plyn, elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. Každý dom má vlastný merač vody, elektriny a plynu. Na odvod dažďovej vody zo strechy je pre každý dom vybudovaný veľký drenážny trativod na vlastnom pozemku. Rodinné domy sú zhotovené z pálenej tehly 300mm, zateplenie 150mm polystyrénom, biely silikonový poter Baumit, čiastočné obklady tehlovými pásikmi antracitovej farby, strecha rovná, zateplená polystyrénom a fóliou Fatrafol so štrkovým lôžkom. Kúrenie je podlahové plynovým kotlom Wiessmann Vitodens, ktorý slúži aj na ohrev teplej vody. Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, NN rozvody. Rodinné domy majú energetický certifikát triedy A1. Predpoklad nízkych prevádzkových nákladovy, cca 100-120 eur/mes pre 4 člennú rodinu. CENA: Rodinné domy sa ponúkajú na predaj v prevedení holodom s dokončeným exteriérom. Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver. Cena: od 385.000,- EUR v závislosti od konkrétneho voľného domu a veľkosti pozemku. Cena nehnuteľností zahŕňa kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou vrátane vypracovania zmlúv, návrh na vklad do katastra, správny poplatok prevodu vlastníckych práv na katastri, odovzdanie domu, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti ako aj bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. KONTAKT: VIN Invest, s.r.o. Tel.: +421 911 217 833

Realitná kancelária BROTHERS Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 4-izbový rodinný dom v jednej z najobľúbenejších a najrýchlejšie sa rozvíjajúcich lokalít v okolí Bratislavy – Hviezdoslavov. Nehnuteľnosť zaujme nielen modernou architektúrou a premyslenou dispozíciou, ale aj nádherným slnečným pozemkom s bazénom, ktorý vytvára dokonalé miesto na oddych a trávenie času s rodinou či priateľmi. Predstavte si rána pri káve na terase, letné dni pri vlastnom bazéne a večery v modernom dome, kde má každý člen rodiny svoje súkromie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Pozemok: 662 m² Zastavaná plocha: 192 m² Úžitková plocha domu: 192 m² Podlahová plocha: 146 m² Orientácia: východ / západ Kolaudácia: 2017 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú zónu, čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. Denná časť: priestranná obývacia izba s výstupom na terasu kuchyňa s komorou technická miestnosť s WC Nočná časť: 3 samostatné izby kúpeľňa s wc chodba Súčasťou domu je aj garáž pre jedno motorové vozidlo. PREČO SI TENTO DOM ZAMILUJETE? Predáva sa kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať Pred rokom prešiel rekonštrukciou Krb v obývačke Klimatizácia pre maximálny komfort počas letných dní Vlastný bazén na súkromnom pozemku Veľkorysá terasa a upravená záhrada Slnečný pozemok s ideálnou orientáciou Pokojná rezidenčná lokalita s výbornou dostupnosťou do Bratislavy Ideálna voľba pre rodinu hľadajúcu priestor, súkromie a kvalitné bývanie LOKALITA Hviezdoslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vlakové spojenie do hlavného mesta, školy, škôlky, obchody aj športové možnosti. Vďaka výbornej dostupnosti a dynamickému rozvoju ide o miesto, ktoré spája pokoj vidieka s komfortom mestského života. CENA 429.900 € vrátane provízie Ak hľadáte dom, kde sa budete každý deň cítiť ako na dovolenke, práve ste ho našli. Mgr. Lukáš Mucha, MBA +421 918 749 359 lukas.mucha@brothersreal.com Radi Vám pomôžeme aj s financovaním prostredníctvom hypotekárneho špecialistu, ktorý pre Vás vyberie najvýhodnejšie riešenie na trhu. COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

189650 - Exkluzívne ponúkame na predaj moderný, nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom typu bungalov v pokojnej časti obce Sokolovce, len 7 km od kúpeľného mesta Piešťany. Štvrtá izba slúži ako flexibilný priestor, ktorý môže byť využitý aj ako garáž. Dom je momentálne v štádiu holodom. Možnosť zabezpečiť všetky dokončovacie práce, pričom nový majiteľ má možnosť zvoliť si materiály presne podľa svojho vkusu. Ukážku, ako môže nehnuteľnosť vyzerať po dokončení vrátane zariadenia, nájdete vo videu. Dom so zastavanou plochou 118 m² je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 325 m². Dispozične je riešený ako jednopodlažný bungalov s celkovou podlahovou plochou 98,5 m². Súčasťou domu je aj zastrešená terasa s výmerou 18,5 m² a kryté parkovacie miesto (20 m²). Dispozícia: Zádverie 6,8 m², predsieň 5 m², technická miestnosť 4,2 m², obývacia izba s kuchyňou 28 m², spálňa 12 m², druhá spálňa 15 m², izba (alebo garáž) 20 m², kúpeľňa 6 m², samostatné WC 1,5 m², terasa 18,5 m². Pôdorys nehnuteľnosti je k dispozícii vo fotogalérii. Technické vyhotovenie: Základová doska je zo železobetónu. Obvodové múry z porobetónových tvárnic PORFIX (30 cm), podlahy s liatymi betónovými poterami. Fasáda je zateplená 15 cm grafitovým polystyrénom. Vnútorné steny sú vápenocementové, stropy sadrokartónové s izoláciou a prístupom do sčasti pochôdzneho podkrovia. Plastové okná a vstupné dvere s izolačným trojsklom. Strecha valbová, pokrytá krytinou značky Terran. Inžinierske siete a vybavenie: Dom je napojený na elektrickú energiu a vodovod, odpad je riešený žumpou. Kúrenie je podlahové, s možnosťou voľby medzi elektrickým kotlom alebo tepelným čerpadlom. Pripravené sú vývody pre montáž klimatizácie a fotovoltaiky. Vedľa domu sú 3 parkovacie miesta, z toho jedno kryté. Výhody: nízke prevádzkové náklady pokojná lokalita s možnosťami turistiky, cykloturistiky, rybolovu a kúpania (len 5 km od termálneho kúpaliska Koplotovce) kompletná občianska vybavenosť v obci: škola, škôlka, potraviny, pošta, stavebniny, autobusová doprava Cena: 219 900 € Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle O9O5 436 650 alebo e-mailom na moravcik@vasereality.sk Pri e-mailovej komunikácii prosíme uviesť aj Váš telefonický kontakt. Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na www.vasereality.sk Na osobné stretnutie sa teší tím VAŠE REALITY s.r.o. – člen Realitnej únie SR.

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít širšieho centra mesta, v mestskej časti Piesky – ulica Východná. Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú prestížnu adresu, veľkorysý pozemok a maximálny potenciál do budúcnosti. Základné parametre: Cena: 200.000 € • Zastavaná plocha: 160 m² • Celková výmera pozemku: 1 072 m² • Rozmery pozemku: cca 18 m x 60 m • Stav: pôvodný • Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia Charakter nehnuteľnosti: Rodinný dom sa nachádza na rovinatom, slnečnom a pravidelnom pozemku, ktorý ponúka široké možnosti architektonického riešenia. Vďaka svojej veľkosti a tvaru je ideálny na kompletnú rekonštrukciu s dôrazom na moderné mestské bývanie, prípadne na realizáciu nového rodinného sídla podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa. Napojenie na všetky inžinierske siete zabezpečuje komfort a zároveň výrazne zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti z pohľadu dlhodobej investície. Lokalita: Ulica Východná v mestskej časti Piesky ponúka pokojné bývanie s mestským komfortom. Lokalita je charakteristická stabilnou zástavbou rodinných domov, dostatkom zelene a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť, školy, obchody a služby sú v bezprostrednom dosahu. Hlavné benefity: • prestížna lokalita v širšom centre mesta • veľkorysý a slnečný pozemok s pravidelným tvarom • všetky inžinierske siete • vysoký investičný potenciál • možnosť vytvoriť nadčasové bývanie na mieru

Vážení zákazníci, hľadáte dom, ktorý má dušu, priestor pre celú rodinu, ideálny pozemok a výbornú adresu? Práve takúto nehnuteľnosť pridávame exkluzívne do našej ponuky v jednej z najvyhľadávanejších lokalít – Trnava, mestská časť Modranka. Dispozícia: Tento kompletne zrekonštruovaný 5 izbový rodinný dom v Modranke ponúka všetko to, čo k pohodlnému rodinnému životu potrebujete – štýl, komfort a pokoj. Tento dvojpodlažný rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, na nového majiteľa tu čaká napríklad nový plynový kotol, nová elektrická inštalácia, nové vyrovnané podlahy, krásne kúpeľne, a veľa ďalšieho. V dome ďalej nájdeme aj predpripravenú konštrukciu na schodisko, ktorá je predpripravená na osadenie schodiskových stupníc už podľa preferencii nového majiteľa. Nechýba ani krb, ktorý dotvára pocit tepla a domova. Dominantou tejto nehnuteľnosti je určite aj veľká terasa z hornej spálne, ktorá je orientovaná do tichého dvora, kde si nový majiteľ môže dopriať či už rannú kávu, alebo poobedný relax. V exteriéri domu nájdeme altánok na spoločné chvíle trávené v kruhu rodiny a priateľov, chýbať nemôže ani krb na grilovanie. Veľkým benefitom je aj samostatne stojaca garáž. Dom navyše stojí na ideálnom pozemku s rozlohou 520 m2, čo nám dáva dostatok priestoru na jeho využitie, zároveň ale bez náročnej údržby. Ak hľadáte moderný rodinný dom s príbehom, v pokojnej lokalite a s dokonalou rovnováhou medzi mestom a súkromím, tento dom je pre Vás ten pravý. Dispozícia: Po vstupe do domu prídeme do priestrannej veľkej vstupnej chodby, kde nájdeme technickú miestnosť na práčku a sušičku, ďalej kúpeľňu s pripraveným walk in sprchovým kútom, toaletou a priestorom na umývadlo. Z chodby sa ďalej dostaneme do kuchyne s vlastnou špajzou a s prechodom na vonkajšiu terasu. Ďalej prízemie dotvárajú 2 spacie izby a obývacia izba. Na druhom podlaží nájdeme vstupnú chodbu s jednou menšou izbou a taktiež tu nájdeme aj hlavnú spálňu so šatníkom, vlastnou kúpeľňou a krásnou veľkou terasou orientovanou do dvora. Lokalita: Táto nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici v Modranke, čo je ideálnym miestom na život. Modranka ako taká je dlhodobo vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou ako materská škola, základná škola, športoviská, rôzne obchody a služby. Obrovským benefitom je rýchle napojenie ako na diaľnicu, tak aj na Trnavu. Samozrejmosťou sú aj pravidelné spoje mestskej hromadnej dopravy. Benefity tejto nehnuteľnosti: - Tichá ulica a vyhľadávaná lokalita Modranka - Ideálny pozemok 520 m2 + dom 128 m2 + terasy 19,4 m2 + garáž 30 m2 - Kompletná rekonštrukcia domu - Dostupnosť na diaľnicu Cena tejto nehnuteľnosti je 367 900 €. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk

AZ. Ak hľadáte rodinný dom, ktorý ponúka dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu, podnikanie z domu alebo jednoducho komfortné bývanie bez kompromisov, táto nehnuteľnosť vás určite osloví. Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej trnavskej mestskej časti Modranka. Dom bol skolaudovaný v roku 2009 a nachádza sa na veľkorysom pozemku s množstvom súkromia, upravenou záhradou, krytou terasou a benefitom až dvoch samostatných garáží. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály – obvodové múry a nosné priečky sú z tvárnic Ytong, strechu tvorí betónová krytina Bramac a o príjemnú klímu počas celého roka sa starajú až tri klimatizačné jednotky. Dom disponuje úžitkovou plochou 207 m², obytnou plochou 170 m² a zastavanou plochou 197 m². Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú nadštandardne priestranné izby, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia. Okrem klasického rodinného bývania môžu slúžiť aj ako domáca kancelária, fitness miestnosť, hobby priestor alebo ďalší úložný priestor podľa potrieb nového majiteľa. Ak hľadáte dom, kde nebude nikto bojovať o miesto a každý člen rodiny si nájde svoj vlastný priestor, práve ste ho našli. Dispozícia: Prízemie: * vstupná chodba s množstvom zabudovaného úložného priestoru pod schodiskom, * samostatná dvojgaráž so vstupom priamo z domu o výmere 37 m². * priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, * veľká špajza s dostatkom úložného priestoru, * obývacia izba s výstupom na krytú terasu a do záhrady, * nočná časť domu pozostávajúca z: * chodby, * kúpeľňa s vaňou, * samostatné WC, * izba so samostatným šatníkom, * priestranná spálňa. Poschodie: * chodba, * kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, * praktický úložný priestor nad schodiskom, * dve veľkorysé detské izby - v jednej z nich sa nachádza aj priestranný šatník K nehnuteľnosti patrí aj druhá samostatne stojaca garáž z druhej strany pozemkus s prístupom z druhej ulice, čo oceníte pri parkovaní viacerých vozidiel, podnikaní alebo ako ďalší skladový priestor. Výmera garáže je 37 m². Lokalita: Modranka patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Trnavy. Obyvateľom ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácie, športoviská, detské ihriská, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj množstvo možností na voľnočasové aktivity. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu D1 a R1, vďaka čomu je lokalita atraktívna aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou do Bratislavy, Nitry či okolitých miest. Modranka ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania, dostatku zelene a všetkých výhod krajského mesta na dosah ruky. V prípade informácií nás kontaktujte: David Otajovič +421 918 964 837 otajovic@andelzachar.sk _ Matej Uváček +421 944 332 404 uvacek@andelzachar.sk

Predstavte si pokojné rána v tichej uličke, vôňu kávy na terase a priestor, v ktorom má každý člen rodiny svoje miesto. Presne takýto pocit ponúka tento 4-izbový rodinný dom v obci Voderady – moderná novostavba, ktorá spája praktickosť, vzdušnosť a pohodlie každodenného života. Vo Voderadoch ponúkame na predaj dva samostatné 4-izbové rodinné domy, ktoré vznikajú v rámci jedného komorného projektu. Domy majú rovnaké dispozičné riešenie a obytnú plochu približne 120 m², líšia sa však veľkosťou pozemkov a umiestnením. Rodinný dom č. 1 – dom pri ulici • pozemok o výmere 660 m² Rodinný dom č. 2 – zadný dom • pozemok o výmere 773 m² • prístup k domu je riešený samostatnou prístupovou komunikáciou popri dome č. 1 Dispozícia: Dom ponúka všetko, čo dnes moderné bývanie potrebuje: veľkú vstupnú chodbu, kúpeľňu so sprchovým kútom aj vaňou, dve toalety, vzdušné izby, technickú miestnosť aj praktickú špajzu. Každý meter je využitý tak, aby bývanie bolo komfortné a zároveň jednoduché na každodenné fungovanie. Srdcom domu je však veľkorysý denný priestor, kde sa spája obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou. Je to miesto, kde sa bude žiť najviac – spoločné večere, rodinné chvíle, návštevy aj pokojné večery. Tento priestor plynulo nadväzuje na terasu, na ktorú sa dostanete nielen z dennej časti, ale aj priamo zo spálne. Vzniká tak krásne prepojenie interiéru so záhradou. Aktuálny stav nehnuteľností: Rodinné domy sa aktuálne nachádzajú v pokročilom štádiu výstavby. Finálne dokončenie je naplánované koncom septembra 2026. V interiéri sú už realizované: • sadrové omietky, • vyliate podlahové potery, • vodné podlahové kúrenie, • príprava technických rozvodov, • sadrokartónové stropy. Domy sú zároveň zateplené a majú realizovanú fasádu. Vykurovanie je riešené prostredníctvom vodného podlahového kúrenia napojeného na plynový kotol. Plynový kotol je zahrnutý v cene nehnuteľnosti. Domy sa predávajú v prevedení holodom, pričom v prípade záujmu je možné dohodnúť aj dokončenie interiéru na kľúč podľa predstáv budúceho majiteľa. V rámci exteriéru bude ešte realizovaná úprava terénu a rozdeľovací plot medzi jednotlivými nehnuteľnosťami, čím vznikne jasne definované súkromie pre každý rodinný dom. Domy sú napojené na všetky inžinierske siete. Lokalita: Voderady sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou na diaľnicu. Samotná obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Tento dom ponúka presne to, čo si dnes veľa ľudí predstavuje pod pojmom skutočný domov – pokoj, priestor, súkromie a možnosť zariadiť si všetko podľa seba. Benefity tejto nehnuteľnosti: • Perfektne navrhnutá dispozícia domu • Možnosť dokočenia podľa svojich predstáv • Veľký pozemok • Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrým napojením na diaľnicu Cena domu č. 1 (od ulice) je 299.900 €. Cena domu č. 2 (zadný dom) je 319.900 €. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk

Niektoré nehnuteľnosti si kupujete pre výmeru. Iné pre dispozíciu. A potom existujú adresy, ktoré majú hodnotu samy o sebe. Na Študentskej ulici č. 7, len pár krokov od Bernolákovej brány a historického centra Trnavy, ponúkame na predaj mestskú vilu z roku 1939. Miesto, kde máte centrum mesta prakticky pred dverami, no zároveň vlastnú záhradu, súkromie a pozemok s výmerou 941 m². Kombináciu, ktorú dnes v bezprostrednej blízkosti centra Trnavy nájdete len veľmi ťažko. Dispozícia: Samotná vila má zastavanú plochu približne 164 m² a ponúka veľkorysý vnútorný priestor rozdelený do viacerých podlaží. Aktuálne sa v dome nachádzajú dve samostatné 4-izbové bytové jednotky, pričom každá má výmeru približne 120 m². Prízemný byt prešiel viacerými etapami rekonštrukcie, pričom posledná výraznejšia rekonštrukcia prebehla v roku 2003. V byte boli celkovo menené elektrické rozvody, okná, kompletne zrekonštruované kúpeľňa, WC a kuchyňa, vymenené radiátory a rozvody kúrenia. V chodbe sa nachádza elektrické podlahové vykurovanie a byt disponuje vlastným plynovým kotlom Protherm. Súčasťou technického vybavenia sú aj solárne kolektory zabezpečujúce ohrev teplej úžitkovej vody a podporu vykurovania. Napriek rekonštrukciám si byt zachoval svoj pôvodný charakter – drevené podlahy prešli renováciou a spolu s vysokými stropmi dotvárajú atmosféru typickú pre mestskú vilu z tohto obdobia. Byt na poschodí zostal prevažne v pôvodnom stave. Práve tu však najviac cítiť charakter domu z roku 1939 – pôvodné drevené parkety, vysoké stropy a veľkorysé miestnosti, ktoré vytvárajú veľmi dobrý základ pre citlivú rekonštrukciu. K nehnuteľnosti patrí aj samostatne stojaca garáž. Veľkou výhodou je samotný pozemok s výmerou 941 m², ktorý pri tejto polohe poskytuje budúcemu majiteľovi množstvo možností – od veľkej súkromnej záhrady až po ďalšie využitie podľa jeho budúceho zámeru. DISPOZÍCIA: Dom je rozdelený na štyri základné časti: Suterén Dom je čiastočne podpivničený. V suteréne sa nachádza kotolňa a skladový priestor. 1. nadzemné podlažie Samostatný 4-izbový byt s výmerou približne 120 m², ktorý prešiel viacerými rekonštrukciami. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, spálne, pracovne, detskej izby, kúpeľne, samostatnej toalety a kuchyne s dvomi komorami. 2. nadzemné podlažie Druhý samostatný 4-izbový byt s výmerou približne 120 m² v prevažne pôvodnom stave. Zachované sú pôvodné drevené parkety, vysoké stropy a charakteristické prvky domu. Dispozícia je identická s prízemným bytom. Najvyššie podlažie Nachádza sa tu tzv. sušiareň s výmerou približne 40 m², do ktorej sú privedené inžinierske siete. Jej ďalšie využitie bude závisieť od predstavy budúceho majiteľa a príslušných povolení. MOŽNOSTI VYUŽITIA: Práve variabilita je jednou z najväčších výhod celej nehnuteľnosti. Dom môže zostať výnimočným rodinným alebo viacgeneračným bývaním, no vzhľadom na svoju dispozíciu a polohu ponúka aj zaujímavý potenciál na: - investičné využitie a vytvorenie viacerých bytových jednotiek, - kombináciu vlastného bývania a prenájmu, - reprezentatívne sídlo spoločnosti, - spojenie bývania a podnikania pod jednou strechou. Konkrétne možnosti prestavby alebo zmeny využitia je potrebné preveriť podľa zámeru budúceho vlastníka a príslušných regulatívov pre danú lokalitu. Lokalita: Študentská ulica patrí svojou polohou medzi mimoriadne zaujímavé adresy v Trnave. Historické centrum, Bernolákova brána, pešia zóna, reštaurácie, kaviarne, školy aj kompletná občianska vybavenosť sú dostupné prakticky pešo. Napriek blízkosti centra získava nový vlastník 941 m² vlastného pozemku, súkromie, garáž a priestor, ktorý je pri podobnej polohe veľkou vzácnosťou. Dom môžete zrekonštruovať. Dispozíciu môžete zmeniť. Jeho využitie môžete prispôsobiť svojim predstavám. Adresu však nezmeníte. Na vyžiadanie Vám zašleme viac fotografií spolu s virtuálnou 3D prehliadkou oboch bytov. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk

Základné parametre Úžitková plocha: Veľkorysých 129 m2 inteligentne premyslenej dispozície Zastavaná plocha domu: 170 m2 + 27 m2 kompletne prestrešená terasa pre vaše letné večery Plocha pozemku: 521 m2 – ideálna veľkosť pre relax aj súkromie Vzdušný interiér: Svetlosť a eleganciu priestoru podčiarkuje nadštandardná výška stropov 270 cm Tento dom nebol stavaný na kvantitu, ale na generácie. Každý detail fasády aj interiéru nesie rukopis majstrovskej precíznosti. Konštrukcia a izolácia: Obvodové murivo Ytong 375 + 125 vnútorné priečky. Zateplenie obvodových stien (polystyrén 150 mm) a špičková stropná izolácia fúkanou celulózou (hrúbka 400 mm) garantujú minimálne náklady na réžiu. Dizajnový exteriér: Prémiové fasádne omietky Baumit silikón v kombinácii s luxusnou kamennou dyhou ako dominantným dekoratívnym prvkom. Strecha z väzníkového krovu s krytinou Bramac. Technologické srdce: Podlahové vykurovanie zabezpečuje špičkové nemecké tepelné čerpadlo Viessmann Vitocal 222S. Pre letné dni je pripravená výkonná klimatizácia Daikin (3,5 kW). Interiérový štandard: Kompletne vymaľované steny, precízne strojové omietky, kombinácia elegantnej veľkoformátovej keramickej dlažby a plávajúcich podláh v neutrálnych tónoch. Komfort a bezpečnosť: Okná s izolačným trojsklom (Aluplast / Salamander), integrovaný videovrátnik, kompletná príprava na vonkajšie žalúzie a predpríprava na krbové vykurovanie (komín). Inžinierske siete: Internetové pripojenie, certifikovaný septik s objemom 10 m3. Exteriérové úpravy: Kompletne oplotený pozemok, chodníky zo sivej zámkovej dlažby, vydláždené parkovanie pre 2 autá a komfortná brána s elektrickým pohonom. Dispozícia: Srdcom domu je priestranná obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou, z ktorej sa cez veľkoformátové okná, resp. posuvné dvere vychádza na dominantnú prestrešenú terasu. Nočná časť domu ponúka dokonalé súkromie: manželská spálňa disponuje vlastným šatníkom a privátnou en-suite kúpeľňou. Pre hostí či deti je k dispozícii druhá, plnohodnotná kúpeľňa s vaňou a toaletou. Ďalšie dve priestranné izby, využiteľné ako pracovňa, detské izby. Nechýba ani samostatná technická miestnosť, ktorá slúži ako technologické centrum domu. Lokalita: Hlavné benefity bývania v Radave: Lukratívna poloha a cestovný ruch: Obec sa nachádza len cca 3–4 km od vyhľadávaného termálneho kúpaliska Podhájska. To dáva nehnuteľnostiam vysokú hodnotu a robí z nich skvelú investíciu na trvalé bývanie aj prípadný prenájom. Dostupnosť a občianska vybavenosť: Radava má vlastnú železničnú zastávku na trati Levice – Šurany (s priamym spojením do Bratislavy či Banskej Bystrice), čo je pre dedinu obrovská výhoda. Ponúka základnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, potraviny, pošta) v tichom a bezpečnom prostredí. Pokoj a príroda: Na rozdiel od samotnej Podhájskej, ktorá býva počas sezóny preplnená turistami, si Radava zachováva pokojný charakter typického vidieka, obklopeného peknou prírodou Podunajskej pahorkatiny. Rozvoj a komunita: V obci prebieha aktívna výstavba nových rodinných domov, vďaka čomu sem prichádzajú mladé rodiny. Lokalita tak pôsobí moderne, upravene a udržiava si stabilný rast cien nehnuteľností. Cena nehnuteľnosti: 287 000,- EUR Cena zahŕňa kompletný právny servis a odovzdanie skolaudovanej nehnuteľnosti bez dodatočných poplatkov. Nehnuteľnosť, ktorú musíte zažiť osobne. Príďte sa presvedčiť o výnimočnej kvalite stavebných prác a atmosfére tohto miesta stvoreného pre plnohodnotný život. Súčasťou fotogalérie sú i návrhy interiéru a exteriéru AI. Teším sa na Vás na obhliadke! Ing. Viera Uvírová Andel & Zachar, s.r.o. 📞 +421 905 363 593 ✉️ uvirova@andelzachar.sk

Domov, ktorý spája modernú architektúru, elegantný interiér a pokoj rezidenčného bývania. Ponúkame na predaj štýlový 4-izbový rodinný dom v obľúbenej rezidenčnej výstavbe vo Hviezdoslavove. Nehnuteľnosť zaujme premyslenou dispozíciou, nadčasovým dizajnom a príjemným prepojením interiéru so záhradou. Dom disponuje: * úžitkovou plochou 116 m², * zastavanou plochou 137 m² * pozemku s výmerou 450 m². * Predáva sa zariadený, vďaka čomu môže nový majiteľ získať hotový domov bez zdĺhavého zariaďovania. * 4-izb.rodinný dom * Rezidenčná výstavba Dispozícia: Interiér, v ktorom sa budete cítiť doma Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Otvorená dispozícia vytvára vzdušný spoločenský priestor ideálny na každodenný rodinný život, stretnutia s priateľmi aj pokojné večery. Interiér je navrhnutý v elegantnom a nadčasovom štýle, v ktorom sa spájajú prírodné tóny, drevo, jemné neutrálne farby a moderné prvky. Výsledkom je harmonický priestor, ktorý pôsobí reprezentatívne, no zároveň útulne. Súkromná časť domu ponúka tri samostatné izby, ktoré možno využiť ako spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Praktické dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru pre pár aj rodinu s deťmi. Vlastná záhrada ako pokračovanie domova Pozemok s výmerou 450 m² ponúka príjemný priestor na oddych a trávenie času vonku. Terasa môže prirodzene nadväzovať na obytnú časť domu a vytvoriť miesto na letné stolovanie, relax či posedenia s rodinou a priateľmi. Záhrada zároveň poskytuje priestor na okrasnú výsadbu, detskú zónu, bazén alebo ďalšie oddychové prvky podľa predstáv nového majiteľa. Dom, do ktorého si neprídete iba pozrieť nehnuteľnosť. Prídete si predstaviť svoj nový život. Ak hľadáte moderný, elegantný a okamžite obývateľný rodinný dom, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť. CENA: Cena nehnuteľnosti je 405.000EUR Lokalita: Hviezdoslavov – pokojné bývanie na dosah Bratislavy Rezidenčný charakter lokality osloví záujemcov, ktorí hľadajú kombináciu súkromia rodinného domu, vlastnej záhrady a dostupnosti hlavného mesta. Ide o bývanie vhodné pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi mestským komfortom a pokojnejším životným štýlom. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného domova naživo! Andel&Zachar reality s.r.o. - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Slávka Staňová Andel&Zachar s.r.o. M.R. Štefánika 1180 926 01 Sereď +421 918 587 417 slavka@andelzachar.sk

Hľadáte únik z mestského ruchu, no chcete ostať na skok od centra Trnavy? Ponúkame na predaj 10-ročnú novostavbu „záhradného domu“, ktorá spája komfort moderného bývania s neopakovateľnou atmosférou lokality Kamenný mlyn. Dispozícia: ✨ Hlavné prednosti nehnuteľnosti: * Lokalita: Vyhľadávaná časť Kamenný mlyn (smer splav), za domom tečie potok a v tesnej blízkosti sa nachádza rybník – ideálne na relax. * Prístup a súkromie: K domu vedie nová asfaltová cesta. Pozemok je kompletne oplotený s vjazdom cez automatickú posuvnú bránu. * Parkovanie: Priamo na pozemku sú vybudované 2 parkovacie miesta. 🏗️ Technické parametre: * Konštrukcia: Kvalitný Ytong, zateplenie. * Strecha: Kombinácia keramickej škridle a asfaltového šindľa. * Kúrenie: Komfortné elektrické podlahové kúrenie v celom dome. * Siete: Elektrina (220/380V), vlastná studňa s pitnou vodou, odpad riešený vlastnou ČOV. * Bezpečnosť: Dom je chránený alarmom a kamerovým systémom. * Bonusy: WiFi pripojenie, Skylink TV, klimatizácia (príprava). 📐 Dispozícia a výmera (cca 80 m² úžitkovej plochy): Dom je čiastočne poschodový a veľmi prakticky riešený: 1. Nadzemné podlažie (61,81 m²): * Svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou (21 m²) * Samostatná izba (19 m²) * Kúpeľňa s WC * Praktický sklad/pracovňa * Terasa (6 m²) pre rannú kávu v prírode 2. Nadzemné podlažie (18,73 m²): * Priestranná spálňa/izba * Vlastná kúpeľňa s WC 🌳 Exteriér a doplnky: * Pozemok: 252 m² – nenáročný na údržbu, ideálny na grilovanie či relax. * Úložné priestory: Zateplený vonkajší sklad (10 m²), pivnica pod domom (4 m²). * Garáž: Za pozemkom sa nachádza plechová garáž (12 m²) v dlhodobom užívaní. ---------------------------------------- Cena: Cena nehnuteľnosti je 189.000EUR. Lokalita: Lokalita Kamenná cesta (v Trnave známa aj pod ľudovým názvom „Kamenáč“) patrí k najlukratívnejším a najvyhľadávanejším rezidenčným častiam mesta. Jej popularita pramení najmä z unikátneho spojenia prírody a mestskej infraštruktúry. Tu je podrobný popis lokality: 1. Charakter a atmosféra Ide o rekreačno-obytnú zónu na západnom okraji Trnavy. Lokalita je charakteristická množstvom zelene, pokojom a blízkosťou vodných plôch. Pôvodne išlo o oblasť so záhradkárskymi osadami a rekreačnými chatami, ktorá sa však v posledných rokoch masívne transformuje na modernú štvrť s novostavbami rodinných a bytových domov. 2. Príroda a oddych (Kamenný mlyn) Najväčším benefitom je bezprostredný prístup k rekreačnej oblasti Kamenný mlyn: * Trnavské rybníky: Chránený areál ideálny na prechádzky, beh alebo pozorovanie vtáctva. Popri rybníkoch vedie náučný chodník. * Kúpalisko Kamenný mlyn: Prírodné kúpalisko s veľkým areálom, ktoré je počas leta centrom oddychu. * Lesopark: Lokalita je obklopená lužným lesom, ktorý zabezpečuje čistý vzduch a tieň počas horúcich dní. * Voľný čas: Nachádza sa tu detské ihrisko, amfiteáter a známa reštaurácia a bufety pri mlyne. 3. Infraštruktúra a dostupnosť * Doprava: Lokalita je výborne napojená na mesto. Do centra Trnavy sa autom dostanete za cca 5-7 minút. Premáva sem aj MHD (linky 2 a 13). * Cyklochodník: Z centra mesta vedie na Kamennú cestu bezpečný cyklochodník, čo využívajú nielen cyklisti, ale aj korčuliari a bežci. * Občianska vybavenosť: V blízkosti (smerom k mestu) sa nachádza nákupné centrum (napr. OC Island) a ďalšie služby. Rozširujúca sa výstavba priamo v lokalite prináša aj menšie prevádzky a kaviarne. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Andel&Zachar REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Slávka Staňová Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 918 587 417 slavka@andelzachar.sk

Architektonicky zariadený dom so súkromím, ktoré sa dnes v tejto lokalite hľadá veľmi ťažko Hľadáte dom, ktorý nepôsobí ako ďalšia bežná ponuka? Tento rodinný dom je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorá zaujme už pri prvom vstupe. Dom bol zariadený podľa návrhu architekta, čo je cítiť v každom detaile. Interiér má vlastný rukopis, nepôsobí katalógovo ani lacno. Kombinuje moderné materiály, drevo, čierne akcenty, výrazné dizajnové prvky a útulné textúry. Nie je to len dom so záhradou. Je to pokojné, premyslene zariadené bývanie s atmosférou. Je pre niekoho, kto chce mať priestor, súkromie, dobrú dostupnosť do Bratislavy a zároveň bývať v dome, ktorý má charakter. Dom je prakticky riešený pre rodinu, pár alebo klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie bez zbytočne veľkého domu a zároveň nechce robiť kompromis pri pozemku a súkromí. DISPOZÍCIA : • vstupná chodba, skriňová zostava na mieru • priestranná obývačka spojená s kuchyňou, vysoké priznané presvetlené stropy • 3 samostatné spálne, jedna izba je aktuálne využívaná ako šatník • kúpeľňa zariadená vo vysokom štandarde, sprchový kút aj vaňa • samostatné wc • technická miestnosť • terasa s výhľadom do súkromnej záhrady Denná časť domu je svetlá, vzdušná a prirodzene prepojená so záhradou. Veľké presklenia prinášajú do interiéru veľa denného svetla a zároveň otvárajú pohľad na zelenú časť pozemku. Obývacia izba s kuchyňou pôsobí reprezentatívne, no zároveň domácky. Kuchyňa je riešená v kombinácii dreva, čiernych plôch a svetlého obkladu, čo jej dáva moderný a nadčasový charakter. Pracovná doska je z tmavého technického kameňa a obklady za kuchynskou linkou a v obývačke sú veľkoformátový gres mramorového dekoru. Spálňa je zariadená elegantne a výrazne. Čalúnená posteľ, dizajnové tapety, tmavé závesy a premyslené doplnky vytvárajú priestor, ktorý pôsobí ako súkromný hotelový apartmán. Kúpeľňa zaujme veľkoformátovým obkladom v mramorovom dekore, vaňou, sprchovým kútom, čiernymi batériami a drevenými detailmi. Na zemi je položená prémiová hybridná, 100% vodotesná podlaha COREtec, vzhľad kameňa, príjemná na chodenie a odolná voči opotrebeniu. ZÁHRADA A TERASA: súkromie ako hlavný benefit Najväčšou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je absolútne súkromie. Záhrada je orientovaná tak, že vytvára pokojný, uzavretý priestor bez rušivého pocitu okolitej zástavby. To je presne rozdiel medzi domom, ktorý len dobre vyzerá na fotkách, a domom, v ktorom sa naozaj dobre žije. Krytá terasa s drevenou podlahou prirodzene nadväzuje na dennú časť domu. Je ideálna na rannú kávu, víkendové raňajky, letné večere alebo obyčajné tiché popoludnie v záhrade. Pozemok má veľkorysú výmeru 713 m², takže ponúka dostatok priestoru na oddych, deti, záhradkárčenie aj ďalšie úpravy podľa potrieb nového majiteľa. Záhradný domček prakticky dopĺňa exteriér a poskytuje priestor na odkladanie náradia, bicyklov, sezónnych vecí alebo záhradného vybavenia. LOKALITA MALÝ RAJ Malý raj patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti Slovenského Grobu. Je obľúbený najmä medzi ľuďmi, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, ale zároveň potrebujú zostať v rozumnej dostupnosti Bratislavy. Lokalita ponúka pokojné rodinné prostredie, nízkopodlažnú zástavbu, blízkosť prírody a dobrú dostupnosť služieb v Slovenskom Grobe, Chorvátskom Grobe, Pezinku a okolí. Výhodou je aj rýchle napojenie smerom na Bratislavu, vďaka čomu je dom vhodný aj pre ľudí, ktorí denne dochádzajú za prácou do mesta, ale po práci chcú žiť v tichu a súkromí. Slovenský Grob je zároveň známy svojou komunitnou atmosférou, pokojnejším tempom života a výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti v širšom okolí. PREČO JE TENTO DOM VÝNIMOČNÝ: 1. Veľký pozemok 713 m²- táto výmera výrazným benefitom. 2. Skutočné súkromie - záhrada a terasa pôsobia uzavreto, pokojne a intímne. 3. Architektonicky riešený interiér - dom má štýl, atmosféru a premyslené materiálové riešenia. 4. Praktická dispozícia - tri spálne, denná časť s kuchyňou, terasa a záhrada vytvárajú plnohodnotné rodinné bývanie. 5. Pokojná lokalita blízko Bratislavy - Ideálne spojenie života mimo mesta a dostupnosti hlavného mesta. 6. Dom pripravený na okamžité užívanie - bez potreby zásadných investícií do interiéru alebo exteriéru. Táto nehnuteľnosť stojí za osobnú obhliadku. Fotografie ukážu štýl. Obhliadka ukáže pocit. A práve pocit súkromia, pokoja a domova je pri tomto dome jeho najväčšou hodnotou. ... s nami nájdete svoj domov...

NOVOSTAVBA – NA PREDAJ 4 IZBOVÉ BYTY S PARKOVANÍM A ZÁHRADOU obec ROVINKA. 4 izbové dvojpodlažné byty sú naprojektované v rodinnom dvojdome, každý byt samostatný vstup, 2 x parkovanie, záhrada. Dispozícia : Prízemie : Výmera : 49 m², vstupná hala, WC, kuchynský kút + priestranná obývacia izba so vstupom do záhrady na terasu, sklad resp. úložný priestor, schodisko. Poschodie : Výmera : 47 m², schodisko, chodba, tri samostatné izby, kúpeľňa + WC. Technická dokumentácia : Murovaná stavba – tehla, zateplenie 150 mm, plastové 6 komorové okná trojsklá, sadrové omietky. Strecha : izolácie Isover, + vonkajšia tepelná izolácia na streche + vnútorná izolácia. Kúrenie : Teplovodné - podlahové kúrenie prostredníctvom tepelného čerpadla, predpríprava na fotovoltiku, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na krbovú vložku – komín. Exteriér - terasa, predpríprava na vodu, elektrická zásuvka. Predpokladané nízke prevádzkové náklady na réžiu domu, energetický certifikát A. Stav : Novostavba, kolaudácia 3-4 kvartál 2026, byty dokončené v stave HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu v cene cca 18.000,- € Záhrada terénne úpravy, vybudované parkovisko pre dve autá, základne oplotenie medzi byt. jednotkami. Výborná lokalita v Rovinke, Zelená ulica v okolí prevažne zastavaná časť rodinných domov, jedná sa o pôvodnú a tichú začiatočnú časť obce, obec Rovinka disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Viac info : Cena : 309.900,- € Tel : 0910 310 320 Mail : maduda@ingre.sk www.ingre.sk

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: BA-72890: Hľadáte bývanie pre viacgeneračnú rodinu? Alebo chcete spojiť bývanie s podnikaním? Možno práve toto je tá správna nehnuteľnosť. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj päťizbový trojpodlažný čiastočne podpivničený rodinný dom v Bratislave, mestská časť Vrakuňa v lokalite s rozsiahlou stavebnou výstavbou na ulici Majerská. Celková plocha pozemku je 316 m2, zastavaná plocha je 197 m2, úžitková plocha 353,85 m2 a podiel na prístupovej ceste je 67 m2. DISPOZÍCIA DOMU: Pivnica s rozlohou 54,03 m2 je tvorená 3 miestnosťami a schodiskom, 1.Nadzemné podlažie s rozlohou 114 m2 pozostáva z kuchyne, jedálenskej časti, obývačky, pracovne, kúpeľne spojenej s WC, schodiskom a vstupnej chodby, 2. nadzemné podlažie s rozlohou 114 m2, pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb (z dvoch je východ na balkón), kúpeľne, samostatného WC, chodby a schodiska. Prístavba za domom s rozlohou 71,82 m2 je tvorená vstupným priestorom prepojeným s domom, garážou a miestnosťou s WC, ktorá múže slúžiť na podnikanie (kaderníctvo, kozmetický salón, masáže, krajčírstvo....). STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom skolaudovaný v roku 1968 je postavený z tehly s hrúbkou 40-50 cm, zateplený. Strecha je rovná, pokrytá krytinou z PVC pásov. Dom prešiel kompletnou precíznou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená kompletne elektroinštalácia, rozvody vody, aj plynu. Vykurovanie a aj ohrev vody sú zabezpečené plynovým kotlom. Okná sú plastové so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Podlahy sú pokryté laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou. Dvere sú drevené osadené v obložkových zárubniach. Na 2. nadzemnom podlaži je v každej obytnej miestnosti nainštalovaná klimatizácia. V pivnici je osadená sauna. Za domom sa nachádza zastrešená terasa s rozlohou cca 35 m2. MESAČNÉ NÁKLADY: 200 € LOKALITA: Vrakuňa je mestská časť Bratislavy, ležiaca na oboch brehoch Malého Dunaja. Pôvodne tvorila súčasť bratislavského hradného panstva. Obyvatelia tejto mestskej časti si život tu nevedia vynachváliť a nedajú na ňu dopustiť. Práve vďaka dobrej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a zaujímavými miestami na športové či kultúrne vyžitie a relax je vhodnou lokalitou pre rodiny s deťmi. Jedným z najkrajších miest vo Vrakuni je lesopark Vrakuňa, ktorý poskytuje priestor na aktívne trávenie voľného času alebo relax, ponúka široké možnosti pre rodinky s deťmi, mladých aktívnych ľudí, ale aj pre dôchodcov. Nachádza sa tu detské ihrisko, workout zóna, ohniská na opekanie a tiež rozhľadňa, z ktorej vidno celý lesopark. Majerská ulica v minulosti slúžila ako spojnica s Ivankou pri Dunaji, ale po výstavbe letiska bola prerušená. Pomenovaná je majeroch, ktoré sa tu v minulosti nachádzali. Nachádza sa v tesnej blízkosti Malého Dunaja a vyznačuje sa rodinnou výstavbou s útulnou a kľudnou atmosférou. V okolí domu je niekoľko reštaurácii a kaviarni. Zastávka MHD sa nachádza len 2 minúty od domu. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Hľadáte dom, kde deti odprevadíte do škôlky pešo a auto vám nabije slnko? Ponúkame na predaj moderný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom v bratislavskej štvrti Slnečnice na Žltej ulici. Dispozícia: Prízemie tvorí vstupná časť, samostatné WC s umývadlom, komora a kuchyňa otvorená do priestrannej obývacej izby s priamym výstupom na terasu a do záhrady. Spoločenská zóna je tak celá na jednom podlaží. Na poschodí sú štyri samostatné spálne a kúpeľňa s WC. Štyri spálne znamenajú priestor pre dve detské izby, spálňu rodičov aj pracovňu alebo hosťovskú. Plochy: Celková plocha: 127 m² Terasa: 7,63 m² Záhrada: 108 m² so záhradným domčekom Predzáhradka: 13 m² Vonkajšie parkovacie státie: 29 m² Technológie: Fotovoltická elektráreň – 14 panelov Viessmann Vitovolt 300 M405 AK Nabíjacia stanica AgeVolt Wallbox Double V2 (2× 22 kW) – nabijete dve autá naraz Kotol Viessmann Klimatizácia Garáž + vonkajšie parkovacie miesto Fotovoltika a moderný zdroj tepla znamenajú nižšie mesačné náklady – zásadný rozdiel oproti starším domom v porovnateľnej cene. Lokalita: Slnečnice sú jednou z najlepšie vybavených nových štvrtí Bratislavy. V pešej dostupnosti máte nákupné centrum Slnečnice Market so supermarketom, obchodmi a gastronómiou, potraviny, lekáreň, kaviarne, reštaurácie aj fitness. V okolí sú materské školy, základná škola a detské ihriská. Zástavba rodinných domov s parkami a zelenými plochami vytvára tiché a bezpečné prostredie. Neďaleko je dunajská hrádza s cyklotrasami – ideálna na bicyklovanie, korčuľovanie a beh. Do centra Bratislavy sa dostanete autom aj MHD, diaľničný obchvat máte na dosah smer Rakúsko, Maďarsko aj zvyšok Slovenska.

Domov, kde mesto končí a začína príroda Ponúkame na predaj 4 moderné rodinné domy v radovej zástavbe v Devínskej Novej Vsi, situované v pokojnej lokalite v bezprostrednej blízkosti ulice Pod Glavicou. Bývanie ponúka spojenie, ktoré sa v Bratislave hľadá čoraz ťažšie – pokojné rodinné prostredie, les priamo za domom a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. Domy sa nachádzajú na slepej komunikácii bez tranzitnej dopravy. Bezprostredne za nimi začína les, ktorý poskytuje príjemné súkromie a množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku či oddych v prírode. Každý dom ponúka úžitkovú plochu 166,5 m², vlastný pozemok s výmerou od 188 do 233 m², suterénnu garáž a dve ďalšie parkovacie miesta pred domom. Premyslená dispozícia na troch podlažiach Dom je prakticky rozdelený na suterén, prízemie a poschodie, vďaka čomu je technické zázemie prirodzene oddelené od hlavnej obytnej časti. Suterén poskytuje nielen pohodlné parkovanie, ale aj praktické technické a úložné zázemie domu. -garáž s priamym vstupom do domu -2 technické miestnosti -vnútorné schodisko vedúce priamo na prízemie Prízemie je hlavná denná časť domu vytvára prirodzený priestor na spoločný rodinný život, zatiaľ čo spálňa so šatníkom a kúpeľňou poskytuje majiteľom vlastnú súkromnú zónu. -veľkorysá kuchyňa prepojená s obývacou izbou -hlavná spálňa so samostatným šatníkom a kúpeľňou -samostatná toaleta pre hostí pri hlavnom vstupe Poschodie - Najvyššie podlažie je ideálne ako samostatná zóna pre deti, pracovňu alebo hosťovské izby. -2 samostatné izby - priestranná kúpeľňa Moderné technológie a komfort Domy sa predávajú dokončené v štandarde, ktorý zahŕňa obklady, dlažby, sanitu, interiérové dvere, plávajúce podlahy a drevené schodisko. Na výber je viacero farebných prevedení. Exteriér je dokončený s parkovacím státím pre 2 vozidlá, vybudovanou zadnou terasou a zarovnaným pozemkom. Nový majiteľ sa môže nasťahovať bez potreby dokončovania základných interiérových prvkov. Technické riešenie domu myslí aj na komfort a energeticky efektívne bývanie. Súčasťou štandardu domov je aj: - tepelné čerpadlo - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na inteligentný systém TapHome Predpríprava na TapHome umožňuje budúcemu majiteľovi rozšíriť domácnosť o inteligentné riadenie jednotlivých technológií podľa vlastných potrieb. Jedným z najväčších benefitov projektu je jeho poloha. Priamo za domami začína les, takže prírodu máte doslova pár krokov od svojho domova. Približne 7 minút chôdze od projektu sa nachádza Lidl a autobusová zastávka je dostupná približne do 10 minút pešo. V širšom okolí sú k dispozícii ďalšie obchody, služby, školy, materské školy, športoviská a dobré dopravné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Projekt je vhodný pre rodiny aj páry, ktoré hľadajú priestranný rodinný dom v Bratislave, dostatok súkromia, vlastné parkovanie a prírodu bezprostredne za domom, no zároveň nechcú prísť o výhody mestského života. Pre viac informácií o jednotlivých domoch, cenách, výmerách pozemkov, pôdorysoch alebo možnostiach obhliadky nás neváhajte kontaktovať Viac informácií o projekte nájdete na našej webovej stránke: www.novarezidencia.sk

V obci Kalinkovo ponúkame na predaj 4-izbové rodinné domy, ktoré sú súčasťou moderných dvojdomov. Každá bytová jednotka disponuje úžitkovou plochou 96,5 m² a vlastným rovinatým pozemkom s výmerou od 402 do 427 m². Súčasťou dokončenia každého domu je terasa, chodník, parkovacie státia zo zámkovej dlažby a pletivové/betónové oplotenie. MODERNÉ TECHNOLÓGIE A ŠTANDARD Dom sa predáva v štandardnom vyhotovení a už pri realizácii je pripravený na moderné technológie, ktoré zvyšujú komfort bývania a umožňujú jeho jednoduché rozšíerenie v budúcnosti. Súčasťou riešenia je: - fotovoltický systém na streche domu - predpríprava na inteligetnú domácnosť - systém TAB Home - predpríprava na nabíjaciu stanicu pre elektromobil - predpríprava na klimatizáciu - kompletné vyhotovenie domu v štandarde Cena domu v kompletne dokončenom štandarde je od 315 000 €. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA PRE RODINNÝ ŽIVOT Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Srdcom domu je svetlá a vzdušná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Veľké presklené plochy prinášajú do interiéru dostatok prirodzeného svetla a zároveň príjemne prepájajú obytný priestor so záhradou. Z dennej časti je priamy výstup na terasu. Pri vstupe do domu sa nachádza technická miestnosť s praktickým úložným priestorom a samostatné WC s umývadlom. Nočnú časť tvoria tri samostatné spálne a priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. KOMPLETNE DOKONČENÝ ŠTANDARD • laminátové podlahy • interiérové dvere • obklady a dlažby • kompletnú sanitu • elektrický kotol • teplovodné podlahové vykurovanie Pri dokončení domu si budúci majitelia môžu vybrať z viacerých farebných prevedení podláh, obkladov a ďalších prvkov štandardu a vytvoriť si tak interiér podľa vlastného vkusu. Dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. KALINKOVO – POKOJNÉ BÝVANIE V DOSAHU BRATISLAVY Kalinkovo ponúka príjemnú kombináciu pokojného rodinného bývania, blízkosti prírody a dobrej dostupnosti do Bratislavy. Výhodou je napojenie smerom na hlavné mesto prostredníctvom rýchlostnej cesty R7. Okolie ponúka možnosti na aktívny oddych, cyklistiku, beh či prechádzky v prírode. Ďalšia široká občianska vybavenosť je dostupná v neďalekej Dunajskej Lužnej, Rovinke a Šamoríne. Viac informácií o projekte nájdete na našej webovej stránke: www.novarezidencia.sk

Hľadáte priestranné rodinné bývanie, kde má každé dieťa vlastnú izbu a škola je doslova pár krokov od domu? Ponúkame na predaj novostavbu 5-izbového mezonetového bytu/radoveho domu (123,27 m²) s vlastnou záhradkou a parkovaním v tichej lokalite Biely Kostol (Bronzová ulica), len 5 minút od Trnavy a na skok od Kamenného mlyna. PREČO SI TENTO DOMOV ZAMILUJETE? Priestor bez kompromisov: 5 samostatných izieb (spálňa + 2-3 detské izby + home office) a 2 kúpeľne. Škola priamo oproti cez cestu: Maximálna bezpečnosť pre deti a ranný komfort pre rodičov bez stánia v zápchach. Nízke mesačné náklady: Moderná novostavba s výbornými izolačnými vlastnosťami šetrí rodinný rozpočet. Vlastná záhradka s terasou: Ideálne miesto na letné grilovačky, relax a bezpečné hranie detí. Možné dokončenie NA KĽÚČ: Nehnuteľnosť sa predáva v stave holobyt, no radi vám zabezpečíme kompletné dokončenie interiéru (podlahy, dvere, kúpeľne) presne podľa vášho vkusu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Biely Kostol iba 3km od Trnavy - pozemky: Byt A: 396 m2 - Rezervovaný Byt B: 209,2 m2 - Voľný Byt C: 226 m2 - Voľný - úžitková plocha 123,27 m2 - orientácia terasy a dvoru do zelene - bránka zo zadu ku potoku - nízkoenergetická stavba - odhadované mesačné náklady cca 90 € - vykurovanie tepelné čerpadlo - príprava na klimatizáciu - príprava na vonkajšie žalúzie (podomietkový systém) - parking pre 2 autá pred domom - oplotenie pozemku - lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť - možnosť dokončenia aj na kľúč podľa vašich predstáv Cena: 289 900 € Perfektná alternatíva k mestskému bytu – získate viac izieb, vlastný dvor a školu priamo cez cestu za cenu 4-izbového bytu v meste. Pre viac info ma neváhajte kontakatovať Martin Špánik 0917 614 198 rodinný dom na predaj, 4-izbový byt na predaj, 5-izbový byt na predaj, Trnava, nehnuteľnosť

DESTINY REALITY ponúka na predaj svetlé a priestranné rodinné bývanie v pokojnej časti Dunajskej Lužnej, ktoré spája výhody domu, vlastnej záhrady a samostatnej garáže s výbornou dostupnosťou smerom na Bratislavu. Nehnuteľnosť je súčasťou trojdomu, pričom každá z troch domácností funguje samostatne. Každá má vlastný vstup, vlastnú garáž a za elektrickou bránou sa nachádza uzavretý spoločný areál. Jednou z najväčších výhod tohto domu je množstvo prirodzeného svetla. Veľké presklené plochy v dennej časti prepájajú interiér s terasou a záhradou a vytvárajú veľmi príjemný, vzdušný priestor na každodenné rodinné bývanie. Dispozícia: Na prízemí sa nachádza vstupná časť a veľkorysá denná zóna, v ktorej je prepojená kuchyňa, jedáleň a obývacia izba. Z obývacej časti je priamy výstup na terasu a do záhrady. Súčasťou prízemia je tiež: - samostatné WC, - množstvo praktického úložného priestoru, - priestor pod schodiskom a vstavané úložné riešenia. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby a priestranná kúpeľňa. V kúpeľni nemusíte voliť medzi vaňou a sprchovým kútom – k dispozícii je vaňa aj sprcha, dvojité umývadlo a toaleta. Celková podlahová plocha bývania je približne 124 m², rozložená na dvoch podlažiach. Exteriér Za domom sa nachádza približne 200 m² súkromnej záhrady a terasa, ktorá prirodzene nadväzuje na obytnú časť domu. Za záhradou už nepokračuje hustá obytná zástavba, čo dotvára pokojnejší charakter bývania. K nehnuteľnosti patrí aj samostatná garáž s ďalším úložným priestorom. Ďalšie výhody - elektrické podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou, - uzavretý areál s elektrickou vstupnou bránou, - vlastný vstup do domu, - samostatná garáž, - terasa a súkromná záhrada, - svetlý interiér s veľkými oknami, - pokojný koniec obce, - cyklochodník v blízkosti, - diaľničné napojenie približne 2 km od domu, - dobrá dostupnosť smerom na Bratislavu. Dunajská Lužná ponúka kompletné zázemie pre každodenný život – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotnú starostlivosť, reštaurácie aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Nehnuteľnosť má charakter samostatného rodinného bývania v trojdome. Na liste vlastníctva je evidovaná ako bytová jednotka v rodinnom dome. Cena: 315 000 € Vybavíme pre vás najvýhodnejšie financovanie na mieru a preveríme možnosti financovania ešte pred samotným procesom kúpy. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás kontaktujte. Mgr. Dávid Gajdula DESTINY REALITY 0902 096 198 david.gajdula@destinyreality.sk www.destinyreality.sk

Ponúkame na predaj moderný, samostatne stojaci, jednopodlažný 4-izbový rodinný dom situovaný v jednej z najvyhľadávanejších a najpokojnejších častí Mostu pri Bratislave – Nové Polia, priamo na hranici s Malinovom. Táto nehnuteľnosť sa nachádza úplne na konci slepej ulice, čo prináša výnimočný pokoj, absolútne súkromie a minimálny pohyb áut. Dom má iba jedného priameho suseda, vďaka čomu ponúka mimoriadne komfortné a nerušené bývanie – ideálne pre rodinu aj klienta, ktorý hľadá pokojné rezidenčné bývanie. Rodinný dom je postavený na pozemku o výmere 507 m², pričom úžitková plocha domu predstavuje 94 m² a celková podlahová plocha vrátane terasy je 120 m². DISPOZÍCIA Dispozícia domu je navrhnutá veľmi prakticky, s dôrazom na komfortné rodinné bývanie a prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Vstupná časť domu pozostáva z chodby so vstavanými skriňami, sedením a dostatkom úložného priestoru. Oproti vstupu je technická miestnosť, v ktorej sa nachádza práčka, sušička, plynový kotol so zásobníkom teplej vody a samostatné WC s umývadlom. Vedľa technickej miestnosti je hlavná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom, WC a umývadlom. Dominantou domu je krásne presvetlená obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou, s priamym výstupom na prestrešenú terasu a do záhrady. Obývacia izba má zároveň prípravu na krb. Kuchyňa je otvorená a plynulo prepojená s obývacou časťou, zároveň je však prakticky čiastočne oddelená, kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi – umývačka riadu, indukčná varná doska s digestorom, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou a dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Z jedálenskej časti je ďalší výstup priamo do záhrady. Jedna spálňa sa nachádza pri obývacej izbe, ďalšie dve samostatné izby sú situované v druhej časti domu, čo vytvára praktické oddelenie dennej a nočnej zóny. VYBAVENIE A BENEFITY • plynový kotol so zásobníkom teplej vody • teplovodné podlahové kúrenie v celom dome • moderná rovná betónová strecha • kamerový systém • exteriérové žalúzie na všetkých oknách • prestrešená terasa s pergolou • záhradný domček • elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie • parkovanie pre 4 vozidlá na pozemku • kompletné zariadenie a nábytok ostáva v cene EXTERIÉR Pozemok je krásne upravený, poskytuje dostatok súkromia, zelene a priestoru na oddych. Prestrešená terasa prirodzene rozširuje obytný priestor domu a vytvára ideálne miesto na rodinné posedenia či relax. Súčasťou záhrady je aj praktický záhradný domček, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru na náradie, bicykle či sezónne vybavenie. Veľkým benefitom je aj predná časť pozemku pri vstupe za elektrickou bránou, kde je dostatok priestoru na pohodlné parkovanie až pre 4 autá. Zároveň ponúka možnosť dobudovania prístrešku alebo samostatnej garáže podľa potrieb nového majiteľa. LOKALITA Most pri Bratislave – Nové Polia patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality najmä vďaka výbornej dostupnosti do Bratislavy, pokojnej atmosfére a príjemnému susedskému prostrediu. Veľkým benefitom je aj poloha domu priamo na hranici s Malinovom, ktorá spája výhody oboch obcí a zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné rodinné bývanie, súkromie a pokoj v spojení s výbornou dostupnosťou do mesta. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

4-IZBOVÁ NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU | 115 m² | MEDZANY Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu v pokojnej lokalite Medzany – Orgovánová ulica, iba približne 9 km od Prešova. 2 MOŽNOSTI PREDAJA: 1. Dom + pozemok 589 m² – 229 000 € 2. Dom + pozemok 1 367 m² – 239 000 € DOM S VEĽKOU ZÁHRADOU ALEBO INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM Pri druhej možnosti získate navyše 778 m² pozemku s potenciálom budúceho stavebného využitia, a to aj vďaka dostupnosti inžinierskych sietí. Rozdiel v cene je len 10 000 €, čo predstavuje približne 12 €/m². Druhá možnosť je určená výhradne individuálnym záujemcom, nie developerom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: obytná plocha 88 m² zastrešená terasa 27 m² kvalitná tehlová stavba – murivo 44 cm priestranná obývačka prepojená s kuchyňou 3 samostatné izby 1× kúpeľňa + 2× WC technická miestnosť TECHNICKÉ VYBAVENIE: teplovodné podlahové vykurovanie osadený elektrický kotol PROTHERM RAY 12K digitálny programovateľný termostat 80 l elektrický ohrievač vody MIDEA SMART predpríprava na tepelné čerpadlo strecha: väzníková konštrukcia, plný záklop, Fatrafol zateplenie stropu 40 cm okná VEKA SOFTLINE 76MD vlastná studňa cca 30 m odpad riešený čističkou s odvodom do retenčnej nádrže Dom ponúka nízke prevádzkové náklady – elektrina približne 60–70 € mesačne. LOKALITA: Medzany ponúkajú pokojné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Prešova. Napojenie na R4/D1 je vzdialené približne 5,8 km – cca 6 minút autom. V dosahu sa nachádza škola, škôlka, potraviny a ďalšie služby. PREČO TENTO DOM? kvalitná novostavba hotové podlahové kúrenie, kotol aj ohrev vody nízke prevádzkové náklady vlastná studňa pokojná lokalita blízko Prešova možnosť veľkého pozemku 1 367 m² zaujímavý pomer ceny a kvality V prípade záujmu vieme zabezpečiť aj kompletné dokončenie domu na kľúč – interiér aj exteriér. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Exkluzívna ponuka od DOM-REALÍT. Ak hľadáte bývanie, kde po odovzdaní kľúčov nemusíte riešiť jediného majstra a stačí vám len vybaliť kufre, tento dom v obľúbenom projekte Nová Obora v Stupave je presne pre vás. Ide o koncovú sekciu trojdomu — čo znamená, že suseda máte len z jednej strany. Čaká vás tu absolútne súkromie, zrelá záhrada a výhľad na Malé Karpaty Základné parametre + 90 m² (2 podlažia, premyslená dispozícia) + 225 m² pozemok + 2 vlastné vyhradené parkovacie státia priamo pred vstupom + Samostatný kotol + podlahové kúrenie (veľmi nízke mesačné náklady) + Mesačné náklady pri 2 osobách: cca 130€ (plyn, elektrina, voda, smeti) Stav: Výborná technická kondícia, kompletne zariadený Dispozícia a vybavenie Prízemie (Denná časť): + Vzdušná a presvetlená obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou + Plynulý prechod na terasu a do záhrady cez veľkoformátové okná + Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi a priamym výhľadom do zelene + Praktická špajza pod schodiskom + Vstupná predsieň so vstavanou skriňou a samostatná toaleta Poschodie (Nočná časť): + Slnečná hlavná spálňa so samostatným šatníkom a výhľadom na Karpaty + Druhá izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská + Kúpeľňa s vaňou, toaletou a priestorom pre práčku Záhrada, ktorá má dušu Záhrada okolo domu je rozdelená na relaxačnú a úžitkovú zónu, vďaka čomu využíva potenciál pozemku na maximum: Hlavná záhrada: Vyrastené stromy poskytujúce prirodzený tieň, udržiavaný trávnik, drevené sedenie a záhradný domček na odkladanie náradia či bicyklov. Predzáhradka: vyvýšené tehlové záhony, pripravené na vlastnú úrodu (bylinky, paradajky, paprika, maliny, černice aj vinič). Prečo si tento dom zamilujete? Kompletné zariadenie v cene: Vkusný dizajnový nábytok aj spotrebiče zostávajú v dome. Koniec kompromisom pri parkovaní: Dve autá zaparkujete pohodlne priamo pri dverách. Nízke prevádzkové náklady: Vďaka vlastnému kotlu a podlahovému kúreniu máte spotrebu plne pod kontrolou. Lokalita Nová Obora: Tichá a vyhľadávaná štvrť Stupavy s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy a prírodou hneď za rohom. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes a príďte sa presvedčiť o atmosfére tohto domu osobne. Domov, kde sa príroda začína za plotom Nová Obora sa radí k najvydarenejším rezidenčným projektom v Stupave. Pokojná a bezpečná štvrť leží na okraji lesa a lesoparku a značená trasa na hrad Pajštún sa začína pár krokov od domu. Na túru, beh či bicykel tak nemusíte nikam cestovať. Koncová poloha a okolitá zeleň vám doprajú súkromie, aké domy uprostred radu neponúknu. Vonkajšie priestory sú hotové a rokmi zabehnuté: jedna časť slúži na oddych, druhá na pestovanie, takže si v lete natrháte vlastnú zeleninu aj ovocie. Na skok je súkromná škôlka aj zastávka autobusu. V centre mesta, kam sa dostanete pohodlne, nájdete štátnu školu, škôlku, potraviny, kaviarne, obchody aj lekárov. Stupava a jej park ožívajú trhmi a kultúrnymi akciami po celý rok. Do srdca Bratislavy je to 20 km, blízko máte aj zónu Bory s nákupným centrom Bory Mall a novou nemocnicou. Cena 335 000 € je konečná. Zahŕňa províziu aj úplný servis realitnej kancelárie. Oslovil vás tento dom? Ozvite sa mi a nájdeme termín obhliadky, ktorý vám vyhovuje, pokojne ešte dnes. Volám sa Juraj Husár a telefón 0949 278 609 zdvíham aj večer a cez víkend. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva - Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DOM-REALÍT, s.r.o.

Ponúkaný rodinný dom sa nachádza vo Veľkom Slavkove – časť Panorama. Architektonické riešenie domu a jeho osadenie na vyvýšenom pozemku vytvárajú výnimočné miesto s jedinečnou atmosférou. Okrasná záhrada v bezprostrednom okolí domu je vďaka premyslenej výsadbe nenáročná na údržbu, čo umožňuje majiteľom naplno si vychutnávať jej príjemnú atmosféru bez potreby náročnej starostlivosti. Jazierko nie je iba estetickým prvkom, ale ponúka aj možnosť príjemného osvieženia a kúpania počas teplých letných dní. V zadnej časti pozemku sa nachádza samostatne riešená úžitková zóna so zeleninovou záhradkou, skleníkom, záhradným skladovým domčekom a priestorom vhodným aj na chov drobných domácich zvierat. Táto časť je od hlavnej oddychovej zóny elegantne oddelená premysleným oplotením a zeleňou, vďaka čomu si každá časť pozemku zachováva svoje súkromie a funkčnosť. Takto citlivo navrhnutú a rozľahlú záhradu pri podobných nehnuteľnostiach nájdete len zriedkavo. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatný objekt dvojgaráže, pričom pred ním je k dispozícii vonkajšie parkovanie pre ďalšie tri vozidlá. Samotný dom je vybavený inteligentným systémom, ktorý umožňuje pohodlné ovládanie vybraných funkcií na diaľku. Poskytuje tým majiteľom vysoký komfort, flexibilitu a kontrolu nad nehnuteľnosťou aj v čase, keď sa v nej práve nenachádzajú. Dom nie je vhodný iba pre celoročné rodinné bývanie, ale je ideálnou voľbou aj ako víkendový únik z ruchu mesta. Jedinečnú atmosféru bývania umocňuje blízkosť Vysokých Tatier, ktorá ponúka široké možnosti aktívneho oddychu počas celého roka. Pre milovníkov golfu je benefitom aj blízky prestížny golfový rezort Black Stork.

BOND Reality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 6-izbový rodinný dom v jednej z najžiadanejších rezidenčných častí Bratislavy – Rusovce, na Ilýrskej ulici. Dom má obytnú plochu 181 m², navyše veľký podkrovný úložný priestor s výmerou 40 m² a stojí na pozemku s rozlohou 485 m². Predáva sa vrátane zariadenia. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa so samostatnou špajzou, obývacia izba s krbom a domácim kinom prepojená s jedálňou, terasou a zimnou záhradou, samostatná izba so vstavanými šatníkmi, veľká kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, technická miestnosť s práčovňou a praktický sklad/šatník pod schodmi. Poschodie tvorí otvorená galéria, ktorú je možné v prípade potreby uzavrieť a využiť ako ďalšiu izbu alebo druhú obývaciu časť. Ďalej sa tu nachádza veľká izba, priestranná hlavná spálňa so šatníkom a veľká kúpeľňa s vaňou a WC. Dom je vybavený klimatizáciou, plastovými oknami, vonkajšími roletami, sieťkami proti hmyzu, alarmom a kamerovým systémom. Súčasťou nehnuteľnosti je uzatvárateľná zimná záhrada s výmerou 32,5 m², terasa 35 m², samostatná garáž, upravená záhrada a studňa. Parkovanie je pohodlne vyriešené – na pozemku je priestor pre 4 autá, jedno auto v garáži a ďalšie 2 státia pred domom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina a kanalizácia. Mesačné náklady sú veľmi rozumne nastavené: plyn 83 €, elektrina 64 €, voda 34 € a OLO 52 € kvartálne. Rusovce ponúkajú pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta, kompletnou občianskou vybavenosťou a prírodou doslova na dosah. Dom je výborne dispozične riešený, má veľkorysé úložné priestory a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pôdorysy domu radi poskytneme na vyžiadanie. Fotografie a texty sú vlastníctvom BOND Reality a podliehajú autorskému právu.

Znížená cena. Exkluzívne v TeEq Reality ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v Detve – časť Piešť II Ponúkame Vám na predaj čiastočne zrekonštruovaný, dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a malebnej lokalite mesta Detva, časť Piešť II. Viac video: https://youtu.be/cdyaVHwqTto?feature=shared Dom je postavený z tehly a pozostáva z dvoch podlaží: Prízemie: kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa s WC a kotolňa 1.poschodie: kuchyňa, obývacia izba, detská izba, kúpeľňa s WC a komora Strecha je sedlová, pokrytá plechom. V roku 2018 prešiel dom rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené aj plastové okná. Na dome je umiestnený solárny panel na ohrev vody. Kúrenie je ústredné, na pevné palivo a voda sa čerpá z vlastnej studne. Úžitková plocha domu je 290 m2. K nehnuteľnosti prislúcha pozemok s výmerou 3 440 m2, na ktorom sa nachádza podpivničená letná kuchyňa, garáž, dreváreň a technická miestnosť. K domu vedie priamy prístup z miestnej komunikácie. Táto nehnuteľnosť ponúka výborné možnosti pre komfortné bývanie vo vyhľadávanej a pokojnej časti Detvy, s dostatkom priestoru pre rodinu aj oddych. Cena: 188.900 € (vrátane provízie a kompletného právneho servisu)

Na predaj samostatne stojaci rodinný dom na Vretenovej ulici v lokalite Staré Grunty, Bratislava – Karlova Ves. Dom skolaudovaný v roku 2011 stojí na slnečnom južnom svahu s výhľadom na Malé Karpaty, v uzavretom oplotenom areáli dvoch rodinných domov so spoločnou príjazdovou cestou. Pozemok má 1 151 m². Úžitková plocha domu je približne 520 m² vrátane dvojgaráže, terasy a balkón pridávajú ďalších 50 m². Zastavaná plocha podlaží je 687 m². Dispozícia Prízemie: predsieň, veľkorysá denná časť s prepojenou obývacou izbou s krbom, jedálňou so zimnou záhradou a kuchyňou so špajzou. Ďalej hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a krytou terasou, aktuálne využívaná ako salónik. Chodba s druhou kúpeľňou vedie do dvojgaráže. Pred dennou časťou je terasa s pergolou. Poschodie: štyri obytné izby, z toho jedna s vlastnou kúpeľňou a infrasaunou, samostatná kúpeľňa, technická miestnosť, 2 terasy a balkón. Suterén: wellness a fitness v jednom členenom priestore s fínskou saunou, ochladzovacím bazénom, barom a malou telocvičňou, ďalej práčovňa a chodba. Vybavenie a štandard vonkajší bazén 8 × 5 m so zastrešením, filtráciou a protiprúdom murovaná stavba so zateplenou fasádou, škridlová strecha, medené klampiarske prvky drevené parkety, keramické dlažby, dvere z tvrdého dreva, vonkajšie hliníkové rolety plynový kotol, ústredné kúrenie, krb s vykurovacou vložkou, klimatizácia na všetkých podlažiach kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vstavané skrine bezpečnostný a kamerový systém, garážové brány na elektrický pohon udržiavaná záhrada so zavlažovacím systémom a vonkajším osvetlením, súkromie zabezpečené murovaným plotom po obvode všetky inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, plyn Lokalita Pokojná štvrť rodinných domov pri zeleni, s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkej galérii Cubicon. Zastávka MHD je približne minútu pešo, rýchle je aj napojenie na diaľničný obchvat a centrum mesta. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a je vhodný na celoročné bývanie pre náročnú rodinu. Cena na vyžiadanie. Viac informácií a termín obhliadky radi poskytneme.

V TeEq Reality v zastúpení majiteľov predávame v obľúbenom meste UNESCO Banská Štiavnica, dom so zastavanou plochou 131 m2, celková výmera 179 m2, jeho pôvodná časť je aktuálne využívaná komerčne, dlhé roky obchod - elektro. Pôvodná stavba pochádza z 18. storočia, je kamenná so vstupom z ulice. Tu je veľký otvorený priestor - obchod, sklad a na boku pri schodisku WC, umývadlo- nie je nafotená obchodná prevádzka. Novo vybudovaná dostavba z roku 2012 z tehly, prekrytá plechom a všetkými prvkami odsúhlasenými pamiatkovým úradom. Má samostatný vstup z boku budovy, kvalitným dubovým schodiskom sa prejde na chodbu. Oproti je technická miestnosť, vedľa vstup do prvého apartmánu. Krásny veľký otvorený presvetlený priestor s výstupom na terasu. Atmosféru tohoto miesta odporúčam zažiť, kvalitný krb, kompletne vybavená kuchynská linka, dominantná sedačka a presklený priestor na terasu, umocňuje príjemne strávenú každú chvíľu v týchto priestoroch. Terasa o rozlohe 36 m2 vám zabezpečí príjemne strávené chvíle vonku s výhľadmi na mesto. Za terasou je ešte sklad 9 m2, kde si môžete uskladniť všetko, čo potrebujete na oddychové chvíle. Samozrejme je tu kúpeľňa so sprchou a WC. Z chodby sa po schodoch prejde do druhého apartmánu taktiež s kúpeľnou so sprchou a WC. Výhody : Budova v centre mesta, 1 poschodie novostavba. Použité kvalitné materiály- drevené okná, drevená podlaha, kuchynská linka na mieru, bezúdržbová podlaha na terase, el. vrátnik, el. kúrenie. Využitie investičné, komerčné - rekreačné. Samostatne merače elektrina voda jednotlivé poschodia. Maklér odporúča túto jedinečnú stavbu, kde sa história prelína s modernými líniami a nadčasovým dizajnom. Pre viac informácii ako aj obhliadku kontaktujte: Realitný konzultant Lýdia Oslancová RSc. 0907320577, mail: lydia.oslancova@teeq.sk