Domy na predaj, Banskobystrický kraj

Realitná kancelária SOCHA REALITY s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj zaujímavú nehnuteľnosť – dva rodinné domy nachádzajúce sa na jednom pozemku v meste Modrý Kameň. Novší rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1972, je poschodový a kompletne podpivničený. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Súčasťou predaja je aj druhý dom, ktorý je momentálne využívaný ako sklad, no ponúka široké možnosti využitia – napríklad ako letná kuchyňa, hosťovský dom alebo samostatná bytová jednotka. Na pozemku sa nachádza aj priestor vhodný na grilovanie a oddych, ideálny na trávenie voľného času s rodinou a priateľmi. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Obytná plocha: 80,6 m² • Úžitková plocha: 193,4 m² • Zastavaná plocha: 80 m² • Celková plocha pozemku: 439 m² • Prístup: vstup z dvoch strán • Inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia • Elektrina: 220/380 V DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1. PP (suterén): • garáž • sušiareň • 2x sklad (v jednom umiestnený kotol) 1. NP (prízemie): • zádverie • spálňa • pracovňa • hala • kúpeľňa • samostatné WC • terasa 2. NP (poschodie): • priestranná obývacia izba • jedáleň • kuchyňa • komora • samostatné WC • chodba • loggia VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: • dva samostatné objekty na jednom pozemku • možnosť viacgeneračného bývania alebo investície • potenciál prerobenia druhého domu na samostatné bývanie • priestor na grilovanie a oddych • vstup z dvoch strán pozemku • napojenie na všetky inžinierske siete • pokojná lokalita Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť nie je na prenájom ani na splátky! CENA ZAHŔŇA: ✓ Prehlásenie energií ✓ Províziu realitnej kancelárie ✓ Prípadný geometrický plán ✓ Vypracovanie kompletných zmlúv ✓ Zabezpečenie znaleckého posudku ✓ Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti ✓ Poplatok za vklad do katastra kúpnej zmluvy ✓ Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru CENA NEZAHŔŇA: ✗ Znalecký posudok (ak nie je zahrnutý v cene) ✗ Geometrický plán (ak je potrebný) ✗ Poplatok za vklad záložného práva ✗ Poplatok za vklad záložnej zmluvy

SOCHA REALITY s.r.o. exkluzívne ponúka rodinný dom v príjemnej časti mesta Veľký Krtíš, ktorý je posledným v ulici. Dom bol postavený pôvodne v r. 1978 a v r. 2005 prešiel kompletnou rekonštrukciou a nadstavbou, ktorou sa dom výrazne zväčšil. Vstup na pozemok je cez posuvnú elektricky ovládanú bránu a rovnako aj vstup do garáže je cez výsuvnú elektrickú bránu a je prechodná aj za dom. V celom dome je zriadené zabezpečovacie zariadenie a alarmy.  Dispozícia: 1. NP – zádverie, 2 priestranné miestnosti, kúpeľňa, WC, komora, technická miestnosť 2. NP – 2 priestranné obytné miestnosti, 1 menšia obytná miestnosť, 2 kúpeľne s WC 3. NP – 1 podkrovná miestnosť  Stavebný materiál: tehly hr. 460 mm + ypor (prístavba)  Okná a vchodové dvere: plastové s vnútornými hliníkovými žalúziami  Zateplenie: nie  Fasáda: omietka  Vykurovanie: plynové teplovodné (rádiatory)  Alternatívne kúrenie: krbová vložka  Elektrické rozvody: 220/380 V  Strecha: sedlová, krytina – kanadský šindel  Bleskozvod: áno  Voda: verejný vodovod + studňa na pozemku  Odpady: verejná kanalizácia  Výmera pozemku: 1170m2 (rovina)  Zastavaná plocha: 190 + 82m2 (sklad)  Obytná plocha: 155m2  Úžitková plocha: 350m2 + sklad 82m2  Pozemok: rovina  Orientácia: JV/SZ  Parkovanie: vstavaná garáž + na pozemku Virtuálnu 3D obhliadku si môžete pozrieť na uvedenom linku: https://my.matterport.com/show/?m=bj1boSZpN5s Odporúčanie RK: Táto nehnuteľnosť je vhodná na bývanie pre väčšiu rodinu, resp. na investičnú príležitosť na podnikanie vzhľadom k priestrannému a udržiavanému pozemku, ktorý má potenciál na rozšírenie, nakoľko ďalej už nie je žiadna stavba. Pozemok je z veľkej časti spevnený zámkovou dlažbou, zatrávnený a nachádzajú sa tu rôzne porasty. Úžitková záhrada je vizuálne oddelená od hlavného dvora, nie je veľká, ale dopestujete tam všeličo. Okrasná záhrada poskytuje príjemnú oázu oddychu pre nového majiteľa a jeho rodinu. Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na zaujímavom kľudnom mieste. Dom je krásne slnečný, veľmi príjemný a pripravený poskytnúť útulný domov novej rodine. Nehnuteľnosť je vhodná aj na komerčné účely, resp. ako investičná nehnuteľnosť. Má veľmi dobrú dostupnosť do centra mesta cca 5 min. autom. Výhodou je, že v dome sa dá okamžite bývať. Táto nehnuteľnosť nie je na prenájom ani na splátky! Bližšie informácie podáme vážnym záujemcom v našej kancelárii, prípadne na uvedenom telefónnom čísle. Cena zahŕňa: -Províziu RK -Poplatok na vklad na kataster -Vypracovanie kompletných zmlúv -Prehlásenie energií -Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti -Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru Cena nezahŕňa: - poplatok za vklad záložného práva - znalecký posudok - prípadný geometrický plán Všetky materiály použité v tomto inzeráte sú majetkom SOCHA REALITY, s.r.o. a podliehajú autorským právam. Ich použitie sa trestá.

SOCHA REALITY s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom z roku 1992, situovaný v tichej bočnej ulici obľúbenej obce Sklabiná (okres Veľký Krtíš). Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné a pokojné bývanie s rovinatým pozemkom, kompletným zázemím a garážou. VÝMERY A KĽÚČOVÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 172 m² • Obytná plocha: 98 m² • Zastavaná plocha: 132 m² • Plocha pozemku: 576 m² (rovinatý, kompletne oplotený) • Rozmer pozemku: 23 x 20 m • Lokalita: Sklabiná, okr. Veľký Krtíš (tichá bočná ulica, dostatok súkromia) • Rok kolaudácie: 1992 • Vykurovanie: Ústredné plynové + alternatívne krb v hale s prieduchom • Parkovanie: Pristavaná garáž + prístrešok pre 1 auto pred garážou • Inžinierske siete: Elektrina (v medi), obecná voda + vlastná studňa, žumpa (kanalizácia pri pozemku) • Dostupnosť: Voľný kúpou DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 1. Nadzemné podlažie (Prízemie): • Vstupná chodba • Kuchyňa s praktickou špajzou • Priestranná centrála domova – hala s krbom • Kúpeľňa • Samostatné WC • Priamy vstup do garáže a kotolne 2. Nadzemné podlažie (Poschodie): • Chodba • 4 obytné miestnosti (z toho 3 samostatné/nepriechodné a 1 priechodná – ideálna ako pracovňa, šatník alebo herňa) • Druhá kúpeľňa • Druhé samostatné WC TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE • Okná aj vstupné dvere sú plastové. Podlahy tvoria dlažba (v chodbe/príslušenstve) a plávajúca podlaha v obytných miestnostiach. Fasáda je omietnutá klasickým brizolitom (bez zateplenia). • Rovná strecha s krytinou IPA, ktorá prešla rekonštrukciou pred cca 6 rokmi. • Rozvody elektriny 220/380 V sú v medi a vedené v chráničkách. • Vykurovanie: Ústredné plynové s kotlom meneným pred cca 5 rokmi. Ako príjemná a úsporná alternatíva slúži krb v hale, ktorý má vyvedený prieduch na poschodie. • Voda a odpady: Dom je napojený na verejný vodovod, pričom na pozemku sa nachádza aj vlastná kopaná studňa (hĺbka 7 m). Odpady sú aktuálne zvedené do žumpy, no pri pozemku sa nachádza obecná kanalizácia s možnosťou pripojenia. • Garáž a kotolňa: Do kotolne je okrem interiéru zabezpečený aj praktický samostatný vstup zo zadnej strany domu. O LOKALITE (Obec Sklabiná, okr. Veľký Krtíš) Obec Sklabiná je vyhľadávaná pre svoju príjemnú rodinnú atmosféru, tiché prostredie a skvelú dostupnosť: • Blízkosť okresného mesta: Veľký Krtíš je vzdialený len cca 5 km (približne 6 minút jazdy autom) • Občianska vybavenosť: V obci sa nachádza základná aj materská škola, potraviny, pošta a pravidelné autobusové spojenie. • Kultúra a príroda: Sklabiná je známa aj svojou bohatou históriou (rodisko významného spisovateľa Kálmána Mikszátha) a prostredím obklopeným prírodou, ideálnym na relax bez mestského ruchu. Neďaleko rybník, ktorý poskytuje priestor na rybárčenie, cykloturistiku a relax. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Dom sa predáva bez zariadenia, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si priestor úplne podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je voľná ihneď kúpou. Cena zahŕňa: -Províziu RK -Poplatok na vklad na kataster -Vypracovanie kompletných zmlúv -Prehlásenie energií -Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti -Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru Cena nezahŕňa: - poplatok za vklad záložného práva - znalecký posudok - prípadný geometrický plán Všetky materiály použité v tomto inzeráte sú majetkom SOCHA REALITY, s.r.o. a podliehajú autorským právam. Ich použitie sa trestá.

SOCHA REALITY s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom v pôvodnom stave nachádzajúci sa na krásnom a priestrannom pozemku v Slovenských Ďarmotách. Nehnuteľnosť ponúka veľký potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, pokojné rodinné bývanie alebo víkendové využitie. Dom má zastavanú plochu 150 m² a dispozične pozostáva z 3 priestranných izieb, kuchyne, kúpeľne, špajze. Zo dvora je samostatný vstup do pivnice a do dvoch komôr s výstupom na povalu, ktoré poskytujú množstvo úložného priestoru. Veľkým benefitom je rozľahlý a slnečný pozemok, na ktorom sa nachádza aj letná kuchyňa zapísaná na liste vlastníctva. Na pozemku je vlastná studňa aktuálne využívaná pre dom. Verejný vodovod a kanalizácia sú dostupné pri pozemku. Výhody nehnuteľnosti: • veľký pozemok 1 235 m² • široké možnosti rekonštrukcie • letná kuchyňa na pozemku • pivnica • dostupné inžinierske siete • pokojné prostredie Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom a dostatkom priestoru na realizáciu vlastných predstáv, táto ponuka môže byť práve pre vás. Nenechajte sa prekvapiť nejakou nepredvídanou situáciou pri prevode vašich nehnuteľnosti a zverte tento proces do rúk skúsených odborníkov. Cena zahŕňa: -Províziu RK -Poplatok na vklad na kataster -Vypracovanie kompletných zmlúv -Prehlásenie energií -Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti -Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru Cena nezahŕňa: - poplatok za vklad záložného práva - znalecký posudok - prípadný geometrický plán Všetky materiály použité v tomto inzeráte sú majetkom SOCHA REALITY, s.r.o. a podliehajú autorským právam. Ich použitie sa trestá.

*** Rovinatý pozemok *** Vzhľadom na horský terén, kde sú takmer všetky pozemky strmé a svahovité je tento pozemok výnimočne rovný. Rastie tu množstvo ovocných stromov a lesného krovitého ovocia. *** Nádherné výhľady *** Zo severnej strany je výhľad na Veľkú Fatru a Nízke Tatry. Východná strana je smerom na Banskú Bystricu, ktorú však nie je vidieť keďže je schovaná medzi horami. Južný výhľad je do veľkej diaľky, ponad pahorky smerom na Lučenec. Zo západnej strany je výhľad na priľahlý les a Kordícke sedlo. *** Unikátna klíma *** Okrem toho, že vo vysokohorskom prostredí je podstatne nižšia teplota ( o 5-6°C menej ako v Banskej Bystrici, o 9-10°C menej ako v južných oblastiach a nížinách ako Bratislava, Trnava, Nitra, Košice, ...) poskytuje samotný dom unikátnu mikroklímu. Stavba je totiž na celom prízemí (a suterén) kamenná (hrubé steny z veľkých kameňov), z vonku zateplená. Zbytkové teplo, ktoré by mohlo preniknúť tepelnou izoláciou úplne absorbujú hrubé steny a skaly. Toto vo výsledku poskytuje teplotu interiéru aj viac ako o 7°C nižšiu, ako je teplota vonku, bez klimatizácie, ktorá vzduch umelo podchladzuje a presušuje. Tento chládok interiéru je prirodzený a preto naozaj veľmi príjemný na celom prízemí. V zime zase steny akumulujú teplo z miestnosti a vonkajšia izolácia ho udržuje v stenách, čo výrazne zvyšuje efektivitu vykurovania. *** Božské ticho *** Okolité hory pohlcujú úplne všetok hluk z mesta, diaľnice a z 24hodín po väčšinu dňa máte neuveriteľný zážitok úplného ticha, v ktorom počujete štebot vtákov a spev cvrčkov. Toto výnimočné ticho a pokoj je naozaj balzamom pre dušu. *** Bezproblémový príjazd *** Príjazdová cesta je až k domu celoročne udržiavaná. Funguje aj autobusové spojenie. *** Inžinierske siete *** Pripojenie na elektriku a obecný vodovod. Plyn v obci nie je. *** Moderné peletkové vykurovanie *** Hlavný zdroj tepla v dome je moderný peletkový kotol, ktorý sa využíva aj na ohrev teplej vody (bojler sa dá používať aj samostatne bez kotla ako klasický elektrický). Pracuje v automatických režimoch, dá sa riadiť aj prostredníctvom aplikácie v mobile, čo je veľmi praktické najmä keď doma nikto nie je. Priemerná spotreba peliet v zimnej sezóne je cca 40kg/deň pri teplote 23°C v celom dome. Zásobník má kapacitu cca 350kg peliet. (1 balík = 15kg). Záložné systémy sú elektrické (kúrenie aj TUV), tepelné čerpadlá sa v tejto oblasti neosvedčili, veľmi rýchlo im namŕzajú výparníky (vonkajšie jednotky) a systém to musí často a dlho rozmrazovať. V dome je krb s teplovodom, aj sporák na drevo, dom sa dá vykúriť aj takto. *** Atypický charakter domu *** Dom bol postavený v roku 1920, no nie je tradičná horská stavba, ani typická moderná. Dispozične pripomína skôr stredoveký kaštieľ. Sú tu však moderné aj tradičné prvky. Celková atmosféra je veľmi prijemná s pocitom bezpečia. Veľké okná (hlavne "Francúzke") poskytujú veľa svetla aj skvelý výhľad. Dve priestranné terasy sú tiež príjemným miestom na trávenie času. Dom má 3 podlažia (suterén, prízemie a podkrovie),1 obývačka s kuchyňou, 6 izieb, 3 kúpeľne, 3 chodby, suterén 3+1, v pôvodnom stave, z toho 1 miestnosť sa využíva ako kotolňa. Zastavaná plocha 304 m2 Vlastný pozemok 1493 m2 *** Unikátna poloha v rámci obce *** Príroda, úplné súkromie a zároveň uprostred obce, kde je obecný úrad, obchod, krčma, kostol aj parkovisko vzdialené doslova na pár krokov. Dom je len kúsok od krajského mesta a úplne iný svet, (len 8km / 15 min do mesta či na R1), ktorý keď prídete z rozhorúčeného mesta Vás ochladí a za sychravého počasia v dolinách Vás prekvapí slnkom. *** Na pozemku sa nachádza *** Na dvore je zastrešený grilovací altánok pre 10 ľudí so sedením do kruhu. Je tu aj malá hospodárska budova s podkrovím - v pôvodnom stave. *** Lokálne aktivity *** Bežkovanie počas celej zimy, vychýrená bežkárska trať "Biela Stopa", jazdenie na koňoch s možnosťou ustajnenia, mnoho lesných cestičiek vhodných na beh, cyklistiku, turistiku a hubárčenie.

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt v rodinnom dome na Lazovnej ulici v Banskej Bystrici o výmere 85 m2. Bývanie spája výhody mestského bytu a súkromia rodinného domu. Predmetom predaja je spoluvlastnícky podiel 1/2 na dome a pozemku o celkovej výmere 393 m2. Bytová jednotka je samostatná a kompletne moderne rekonštruovaná a zariadená. Nachádza sa na 2. poschodí. K dispozícii je terasa a pivničné priestory. Poloha domu umožňuje prístup do centra mesta pešo za pár minút. V okolí sa nachádzajú obchody, školy aj zastávky mestskej dopravy. Fakty: • Dispozícia: 3 izby, samostatná funkčná jednotka v dome. • Podiel: 1/2 na dome a pozemku • Stav: Kompletná moderná interiérová rekonštrukcia.

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom s podlahovou plochou približne 100 m2, pričom pozostáva z jedálensko-kuchynskej časti, 3 izieb, kúpeľne, samostatného WC s ventiláciou, komorou a vstupnej chodby. K domu je pristavený prístrešok pre auto a technický sklad. Stavba bola skolaudovaná v roku 2009. K domu prislúcha pozemok o výmere 6875 m2. K dispozícii je dvor, sady, záhrada, lúky. V bezprostrednom okolí domu je viacero stromov poskytujúcich tieň v letných horúčavách. Nosná konštrukcia domu je z drevených trámov, vyplnená tehlovým murivom (tzv. hrazdená stavba). Tepelná izolácia z vonkajšej strany je zo slamených balíkov. Pred kolaudáciou bola budova zaradená do energetickej triedy B / energetický štandard budovy zodpovedá nízkoenergetickému domu. Stropy tvoria drevené trámy so záklopom z prekladaných dosiek. Podlahy izieb sú drevené (perodrážkové dosky a plávajúca podlaha). Vo vstupnej chodbe, v kúpeľni a vo WC je dlažba. Vykurovanie domu zabezpečujú dve kachľové akumulačné pece (vyhrievajúce sálavými stenami všetky izby), s doplnkovým podlahovým vykurovaním kúpeľne. V kuchyni je postavený kachľový sporák na drevo. Dom je pripojený na elektrickú sieť (v sklade s 400V zásuvkou) a využíva lokálny zdroj vody s vlastným rezervoárom. Odpadové vody sú zvedené do vlastnej ČOV na okraji pozemku. Pred domom je vybudovaná terasa a schodisko z miestneho lomového kameňa. Prístup k domu je po vlastnej spevnenej ceste vzdialenej približne 150 m od asfaltovej cesty. Pod domom je spevnená plocha na parkovanie niekoľkých áut. K domu prislúcha pozemok o výmere 6875 m2. K dispozícii je dvor, sady, záhrada, lúky. V bezprostrednom okolí domu je viacero stromov poskytujúcich tieň v letných horúčavách. Autobusová zástavka je približne 10 min. pešo od domu v smere zo Zvolena a z Pliešoviec. Dom má čerstvo obnovené nátery a je ihneď obývateľný bez nutnej investície.

Ponúkame na predaj pozemok s celkovou výmerou 644 m2, ktorý sa nachádza v pokojnej časti obce Horná Mičiná s dobrou dostupnosťou do Banskej Bystrice. Na pozemku stojí pôvodná stavba domu určená na prestavbu. Aktuálny rozmer objektu je 5,3 x 8 m, pričom možnosť rozšírenia zastavanej plochy na 6,8 x 11,6 m. Nehnuteľnosť je už napojená na verejný vodovod a elektrinu, čo uľahčuje plánovanie budúcich prác. Parcela má šírku približne 11 metrov a dĺžku 57 metrov. Súčasťou je aj udržiavaná záhrada s altánkom, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych už dnes. Fakty: • Plocha: 644 m2 • Potenciál: Možnosť prestavby v rozmere 6,8 x 11,6 m • Siete: Verejný vodovod a elektrika (napojené) • Bonus: Záhrada s altánkom; tichá lokalita pri Banskej Bystrici

Ponúkame na predaj rodinný dom v širšom centre Zvolena, ulica Ivana Krasku, ktorý sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 585 m2. Nehnuteľnosť pozostáva z 8 izieb, kuchyne, 2 kúpeľní a 3 WC. Inžinierske siete kompletné, ústredné kúrenie plynové. Postavený z tehly, strecha šikmá plechová. K dispozícii je balkón, veľká terasa a garáž. Na dvore sa nachádza hospodárska stavba o približnej výmere 24 m2. Nehnuteľnosť je vhodná na bývanie a takisto aj na podnikanie.

Ponúkame na predaj trojpodlažný murovaný dom z roku 1975, ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Nachádza sa na mierne svahovitom pozemku s výmerou 560 m2. V suteréne sa nachádza garáž. Na prvom nadzemnom podlaží je samostatná dvojizbová jednotka s kuchyňou, technickou miestnosťou a skladom / dielňou. Druhé nadzemné podlažie tvorí trojizbový byt s priamym výstupom na terasu. Stavba má pultovú plechovú strechu a je pripojená na všetky inžinierske siete, vrátane plynu a kanalizácie. Vykurovanie zabezpečuje ústredný teplovodný systém na plyn / pevné palivo. Na pozemku v záhrade nájdete aj samostatný sklad náradia. Fakty: - Plochy/dispozícia: pozemok 560 m2, garáž, 1. NP (2-izbový byt), 2. NP (3-izbový byt + terasa) - Technika: ústredné teplovodné vykurovanie - IS: komplet siete - Materiál/prvky: murovaná konštrukcia, pultová plechová strecha, čiastočná rekonštrukcia - Prístup/ostatné: asfaltová cesta, mierne svahovitý pozemok, sklad náradia ako samostatný objekt

Ponúkame na predaj trojpodlažný murovaný dom z roku 1975, ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Nachádza sa na mierne svahovitom pozemku s výmerou 560 m2. V suteréne sa nachádza garáž. Na prvom nadzemnom podlaží je samostatná dvojizbová jednotka s kuchyňou, technickou miestnosťou a skladom / dielňou. Druhé nadzemné podlažie tvorí trojizbový byt s priamym výstupom na terasu. Stavba má pultovú plechovú strechu a je pripojená na všetky inžinierske siete, vrátane plynu a kanalizácie. Vykurovanie zabezpečuje ústredný teplovodný systém na plyn / pevné palivo. Na pozemku v záhrade nájdete aj samostatný sklad náradia. Fakty: - Plochy/dispozícia: pozemok 560 m2, garáž, 1. NP (2-izbový byt), 2. NP (3-izbový byt + terasa) - Technika: ústredné teplovodné vykurovanie - IS: komplet siete - Materiál/prvky: murovaná konštrukcia, pultová plechová strecha, čiastočná rekonštrukcia - Prístup/ostatné: asfaltová cesta, mierne svahovitý pozemok, sklad náradia ako samostatný objekt

Ponúkame na predaj prízemný rodinný dom v obci Dubové, pri Zvolene, ktorý je postavený na rovinatom pozemku o celkovej výmere 845 m2. Stavba je zmiešanej konštrukcie, strecha škridlová. V samotnom dome bola začatá rekonštrukcia, najmä búracie práce v interiéri. Na pozemku je k dispozícii humno a aj vedľajšia stavba, pozostávajúca zo skladových a parkovacích priestorov. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcu, ktorý bude pokračovať v rekonštrukčných prácach a dokončí si dom podľa vlastných predstáv.

Ponúkame na predaj dom s pozemkom o celkovej výmere 475 m2 v lokalite Banská Bystrica, časť Uhlisko. Stav trojpodlažného domu je komplexná rekonštrukcia (plastové okná, LED svietidlá, nové omietky, plávajúce podlahy/dlažba, vymenená sanita, zateplenie domu, keramická škridla, stierky, elektroinštalácia v Cu, nový plynový kotol, rekonštrukcia kanalizácie, nová vodomer. šachta). Na prízemnom podlaží sú 3 pivnice/sklady a kotolňa. Na 2. podlaží sú 3 miestnosti, chodba, vstupná hala, predsieň, WC so sprchovým kútom. Na 3. podlaží je veľká administratívna hala/pracovňa s kuch. kútom a WC. Z konštrukčného hľadiska je dom murovaný (tehla). Dom je zariadený. Kúrenie je plynové plynovým kotlom (doskové radiátory). Teplá voda sa pripravuje súbežne s kúrením. Elektroinštalácia je 230v/400v. Pitnú vodu zabezpečuje verejný vodovod. Odpad je zvedený do kanalizácie. Strešná krytina je škridla. Strecha je zateplená. Prístupová cesta je asfaltová. Počet pivníc sú 3 o približnej rozlohe spolu 74 m2. Počet toaliet sú 2. Osadené sú plastové okná. Interiérové dvere sú drevené dvere. Podlahy sú najmä plávajúca podlaha a dlažba. Súčasťou domu je tiež záhradka, oplotenie pozemku, bezpečnostné dvere, internet, zateplenie domu, sprchovací kút, oddelené wc, umývadlo vo wc, 2 garáže. Terén je rovinatý. Umiestnenie objektu: tichá časť obce. Približná úžitková plocha predstavuje 270 m2. Počet miestností sú celkom 4 a vstupná hala. Energetický certifikát domu nie je vyhotovený. Parkovanie je možné vo vlastnej garáži. Dom je vhodný na bývanie a podnikanie, resp. po menších úpravách aj ako dvojgeneračný. Renovovaný dom v centre mesta v žiadanej lokalite, možnosť okamžitého bývania, aj na hypoúver, maklér odporúča obhliadku!

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom s podlahovou plochou približne 100 m2, pričom pozostáva z jedálensko-kuchynskej časti, 3 izieb, kúpeľne, samostatného WC s ventiláciou, komorou a vstupnej chodby. K domu je pristavený prístrešok pre auto a technický sklad. Stavba bola skolaudovaná v roku 2009. K domu prislúcha pozemok o výmere 6875 m2. K dispozícii je dvor, sady, záhrada, lúky. V bezprostrednom okolí domu je viacero stromov poskytujúcich tieň v letných horúčavách. Nosná konštrukcia domu je z drevených trámov, vyplnená tehlovým murivom (tzv. hrazdená stavba). Tepelná izolácia z vonkajšej strany je zo slamených balíkov. Pred kolaudáciou bola budova zaradená do energetickej triedy B / energetický štandard budovy zodpovedá nízkoenergetickému domu. Stropy tvoria drevené trámy so záklopom z prekladaných dosiek. Podlahy izieb sú drevené (perodrážkové dosky a plávajúca podlaha). Vo vstupnej chodbe, v kúpeľni a vo WC je dlažba. Vykurovanie domu zabezpečujú dve kachľové akumulačné pece (vyhrievajúce sálavými stenami všetky izby), s doplnkovým podlahovým vykurovaním kúpeľne. V kuchyni je postavený kachľový sporák na drevo. Dom je pripojený na elektrickú sieť (v sklade s 400V zásuvkou) a využíva lokálny zdroj vody s vlastným rezervoárom. Odpadové vody sú zvedené do vlastnej ČOV na okraji pozemku. Pred domom je vybudovaná terasa a schodisko z miestneho lomového kameňa. Prístup k domu je po vlastnej spevnenej ceste vzdialenej približne 150 m od asfaltovej cesty. Pod domom je spevnená plocha na parkovanie niekoľkých áut. K domu prislúcha pozemok o výmere 6875 m2. K dispozícii je dvor, sady, záhrada, lúky. V bezprostrednom okolí domu je viacero stromov poskytujúcich tieň v letných horúčavách. Autobusová zástavka je približne 10 min. pešo od domu v smere zo Zvolena a z Pliešoviec. Dom má čerstvo obnovené nátery a je ihneď obývateľný bez nutnej investície.

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom s podlahovou plochou približne 100 m2, pričom pozostáva z jedálensko-kuchynskej časti, 3 izieb, kúpeľne, samostatného WC s ventiláciou, komorou a vstupnej chodby. K domu je pristavený prístrešok pre auto a technický sklad. Stavba bola skolaudovaná v roku 2009. K domu prislúcha pozemok o výmere 6875 m2. K dispozícii je dvor, sady, záhrada, lúky. V bezprostrednom okolí domu je viacero stromov poskytujúcich tieň v letných horúčavách. Nosná konštrukcia domu je z drevených trámov, vyplnená tehlovým murivom (tzv. hrazdená stavba). Tepelná izolácia z vonkajšej strany je zo slamených balíkov. Pred kolaudáciou bola budova zaradená do energetickej triedy B / energetický štandard budovy zodpovedá nízkoenergetickému domu. Stropy tvoria drevené trámy so záklopom z prekladaných dosiek. Podlahy izieb sú drevené (perodrážkové dosky a plávajúca podlaha). Vo vstupnej chodbe, v kúpeľni a vo WC je dlažba. Vykurovanie domu zabezpečujú dve kachľové akumulačné pece (vyhrievajúce sálavými stenami všetky izby), s doplnkovým podlahovým vykurovaním kúpeľne. V kuchyni je postavený kachľový sporák na drevo. Dom je pripojený na elektrickú sieť (v sklade s 400V zásuvkou) a využíva lokálny zdroj vody s vlastným rezervoárom. Odpadové vody sú zvedené do vlastnej ČOV na okraji pozemku. Pred domom je vybudovaná terasa a schodisko z miestneho lomového kameňa. Prístup k domu je po vlastnej spevnenej ceste vzdialenej približne 150 m od asfaltovej cesty. Pod domom je spevnená plocha na parkovanie niekoľkých áut. K domu prislúcha pozemok o výmere 6875 m2. K dispozícii je dvor, sady, záhrada, lúky. V bezprostrednom okolí domu je viacero stromov poskytujúcich tieň v letných horúčavách. Autobusová zástavka je približne 10 min. pešo od domu v smere zo Zvolena a z Pliešoviec. Dom má čerstvo obnovené nátery a je ihneď obývateľný bez nutnej investície.

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom s podlahovou plochou približne 100 m2, pričom pozostáva z jedálensko-kuchynskej časti, 3 izieb, kúpeľne, samostatného WC s ventiláciou, komorou a vstupnej chodby. K domu je pristavený prístrešok pre auto a technický sklad. Stavba bola skolaudovaná v roku 2009. K domu prislúcha pozemok o výmere 6875 m2. K dispozícii je dvor, sady, záhrada, lúky. V bezprostrednom okolí domu je viacero stromov poskytujúcich tieň v letných horúčavách. Nosná konštrukcia domu je z drevených trámov, vyplnená tehlovým murivom (tzv. hrazdená stavba). Tepelná izolácia z vonkajšej strany je zo slamených balíkov. Pred kolaudáciou bola budova zaradená do energetickej triedy B / energetický štandard budovy zodpovedá nízkoenergetickému domu. Stropy tvoria drevené trámy so záklopom z prekladaných dosiek. Podlahy izieb sú drevené (perodrážkové dosky a plávajúca podlaha). Vo vstupnej chodbe, v kúpeľni a vo WC je dlažba. Vykurovanie domu zabezpečujú dve kachľové akumulačné pece (vyhrievajúce sálavými stenami všetky izby), s doplnkovým podlahovým vykurovaním kúpeľne. V kuchyni je postavený kachľový sporák na drevo. Dom je pripojený na elektrickú sieť (v sklade s 400V zásuvkou) a využíva lokálny zdroj vody s vlastným rezervoárom. Odpadové vody sú zvedené do vlastnej ČOV na okraji pozemku. Pred domom je vybudovaná terasa a schodisko z miestneho lomového kameňa. Prístup k domu je po vlastnej spevnenej ceste vzdialenej približne 150 m od asfaltovej cesty. Pod domom je spevnená plocha na parkovanie niekoľkých áut. K domu prislúcha pozemok o výmere 6875 m2. K dispozícii je dvor, sady, záhrada, lúky. V bezprostrednom okolí domu je viacero stromov poskytujúcich tieň v letných horúčavách. Autobusová zástavka je približne 10 min. pešo od domu v smere zo Zvolena a z Pliešoviec. Dom má čerstvo obnovené nátery a je ihneď obývateľný bez nutnej investície.

Ponúkame na predaj prízemný rodinný dom v obci Dubové, pri Zvolene, ktorý je postavený na rovinatom pozemku o celkovej výmere 845 m2. Stavba je zmiešanej konštrukcie, strecha škridlová. V samotnom dome bola začatá rekonštrukcia, najmä búracie práce v interiéri. Na pozemku je k dispozícii humno a aj vedľajšia stavba, pozostávajúca zo skladových a parkovacích priestorov. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcu, ktorý bude pokračovať v rekonštrukčných prácach a dokončí si dom podľa vlastných predstáv.

*** Rovinatý pozemok *** Vzhľadom na horský terén, kde sú takmer všetky pozemky strmé a svahovité je tento pozemok výnimočne rovný. Rastie tu množstvo ovocných stromov a lesného krovitého ovocia. *** Nádherné výhľady *** Zo severnej strany je výhľad na Veľkú Fatru a Nízke Tatry. Východná strana je smerom na Banskú Bystricu, ktorú však nie je vidieť keďže je schovaná medzi horami. Južný výhľad je do veľkej diaľky, ponad pahorky smerom na Lučenec. Zo západnej strany je výhľad na priľahlý les a Kordícke sedlo. *** Unikátna klíma *** Okrem toho, že vo vysokohorskom prostredí je podstatne nižšia teplota ( o 5-6°C menej ako v Banskej Bystrici, o 9-10°C menej ako v južných oblastiach a nížinách ako Bratislava, Trnava, Nitra, Košice, ...) poskytuje samotný dom unikátnu mikroklímu. Stavba je totiž na celom prízemí (a suterén) kamenná (hrubé steny z veľkých kameňov), z vonku zateplená. Zbytkové teplo, ktoré by mohlo preniknúť tepelnou izoláciou úplne absorbujú hrubé steny a skaly. Toto vo výsledku poskytuje teplotu interiéru aj viac ako o 7°C nižšiu, ako je teplota vonku, bez klimatizácie, ktorá vzduch umelo podchladzuje a presušuje. Tento chládok interiéru je prirodzený a preto naozaj veľmi príjemný na celom prízemí. V zime zase steny akumulujú teplo z miestnosti a vonkajšia izolácia ho udržuje v stenách, čo výrazne zvyšuje efektivitu vykurovania. *** Božské ticho *** Okolité hory pohlcujú úplne všetok hluk z mesta, diaľnice a z 24hodín po väčšinu dňa máte neuveriteľný zážitok úplného ticha, v ktorom počujete štebot vtákov a spev cvrčkov. Toto výnimočné ticho a pokoj je naozaj balzamom pre dušu. *** Bezproblémový príjazd *** Príjazdová cesta je až k domu celoročne udržiavaná. Funguje aj autobusové spojenie. *** Inžinierske siete *** Pripojenie na elektriku a obecný vodovod. Plyn v obci nie je. *** Moderné peletkové vykurovanie *** Hlavný zdroj tepla v dome je moderný peletkový kotol, ktorý sa využíva aj na ohrev teplej vody (bojler sa dá používať aj samostatne bez kotla ako klasický elektrický). Pracuje v automatických režimoch, dá sa riadiť aj prostredníctvom aplikácie v mobile, čo je veľmi praktické najmä keď doma nikto nie je. Priemerná spotreba peliet v zimnej sezóne je cca 40kg/deň pri teplote 23°C v celom dome. Zásobník má kapacitu cca 350kg peliet. (1 balík = 15kg). Záložné systémy sú elektrické (kúrenie aj TUV), tepelné čerpadlá sa v tejto oblasti neosvedčili, veľmi rýchlo im namŕzajú výparníky (vonkajšie jednotky) a systém to musí často a dlho rozmrazovať. V dome je krb s teplovodom, aj sporák na drevo, dom sa dá vykúriť aj takto. *** Atypický charakter domu *** Dom bol postavený v roku 1920, no nie je tradičná horská stavba, ani typická moderná. Dispozične pripomína skôr stredoveký kaštieľ. Sú tu však moderné aj tradičné prvky. Celková atmosféra je veľmi prijemná s pocitom bezpečia. Veľké okná (hlavne "Francúzke") poskytujú veľa svetla aj skvelý výhľad. Dve priestranné terasy sú tiež príjemným miestom na trávenie času. Dom má 3 podlažia (suterén, prízemie a podkrovie),1 obývačka s kuchyňou, 6 izieb, 3 kúpeľne, 3 chodby, suterén 3+1, v pôvodnom stave, z toho 1 miestnosť sa využíva ako kotolňa. Zastavaná plocha 304 m2 Vlastný pozemok 1493 m2 *** Unikátna poloha v rámci obce *** Príroda, úplné súkromie a zároveň uprostred obce, kde je obecný úrad, obchod, krčma, kostol aj parkovisko vzdialené doslova na pár krokov. Dom je len kúsok od krajského mesta a úplne iný svet, (len 8km / 15 min do mesta či na R1), ktorý keď prídete z rozhorúčeného mesta Vás ochladí a za sychravého počasia v dolinách Vás prekvapí slnkom. *** Na pozemku sa nachádza *** Na dvore je zastrešený grilovací altánok pre 10 ľudí so sedením do kruhu. Je tu aj malá hospodárska budova s podkrovím - v pôvodnom stave. *** Lokálne aktivity *** Bežkovanie počas celej zimy, vychýrená bežkárska trať "Biela Stopa", jazdenie na koňoch s možnosťou ustajnenia, mnoho lesných cestičiek vhodných na beh, cyklistiku, turistiku a hubárčenie.

Ponúkame na predaj murovaný rodinný dom v Banskej Bystrici, v mestskej časti Senica. Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku s výmerou 721 m2 a otvára široké možnosti využitia. Stavba pozostáva z dvoch samostatných 3-izbových bytov s vlastnými kuchyňami a kúpeľňami. Väčšia časť má 92 m2, menšia 65 m2. Pôvodný dom z roku 1949 pokrýva sedlová škridlová strecha, novšiu časť z roku 1974 pokrýva falcovaný plech. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol v kombinácii s kotlom na pevné palivo. Dom je napojený na vodovod, plyn a elektrinu, odpad ústí do žumpy (s možnosťou prepojenia na verejnú kanalizáciu). Pozemok dopĺňa kopaná studňa, pracovná dielňa, altánok a záhrada s ovocnými stromami. Možnosť využitia na bývanie, ale aj na podnikanie. Fakty: • Plochy: celkový pozemok 721 m2, byty 92 m2 a 65 m2 (oba 3+1) • Technika: kombinácia plynového kotla a pevného paliva, elektrina • Voda/odpad: verejný vodovod, studňa na pozemku, žumpa • Materiál/prvky: murovaná konštrukcia, kombinovaná strešná krytina • Prístup/ostatné: dielňa, záhradný altánok, záhrada s ovocnými stromami

Ponúkame na predaj pozemok s celkovou výmerou 644 m2, ktorý sa nachádza v pokojnej časti obce Horná Mičiná s dobrou dostupnosťou do Banskej Bystrice. Na pozemku stojí pôvodná stavba domu určená na prestavbu. Aktuálny rozmer objektu je 5,3 x 8 m, pričom možnosť rozšírenia zastavanej plochy na 6,8 x 11,6 m. Nehnuteľnosť je už napojená na verejný vodovod a elektrinu, čo uľahčuje plánovanie budúcich prác. Parcela má šírku približne 11 metrov a dĺžku 57 metrov. Súčasťou je aj udržiavaná záhrada s altánkom, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych už dnes. Fakty: • Plocha: 644 m2 • Potenciál: Možnosť prestavby v rozmere 6,8 x 11,6 m • Siete: Verejný vodovod a elektrika (napojené) • Bonus: Záhrada s altánkom; tichá lokalita pri Banskej Bystrici

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá dokáže spojiť bývanie pre viaceré rodiny, prípadne hľadáte stabilnú investíciu na prenájom? Tento tehlový dom vo Zvolene ponúka tri samostatné bytové jednotky pod jednou strechou. Stavba stojí na pozemku s výmerou 325 m2 a je rozdelená na tri podlažia: - Prvé podlažie (čiastočne zapustené do terénu): 3-izbový byt - Druhé podlažie: 2-izbový byt - Tretie podlažie: 3-izbový byt Každý byt má vlastný vstup zo spoločného schodiska. Dom má murovanú konštrukciu a plechovú krytinu. Z inžinierskych sietí je k dispozícii voda, elektrina aj kanalizácia, pričom plyn je možné dobudovať. O teplo sa stará elektrický kotol a teplú vodu pripravuje bojler. Na dvore využijete altánok a pohodlné parkovanie priamo pred domom. Fakty: • Plochy: 325 m2 pozemok, 3 podlažia (3-izbový, 2-izbový a 3-izbový byt) • Technika: elektrické vykurovanie kotlom, ohrev vody bojlerom • Siete: voda, elektrina, kanalizácia, plyn v dosahu (možná prípojka) • Materiál: tehla / murovaná stavba, plechová strecha • Prístup: spoločné schodisko, vyhradené parkovanie na pozemku

XEMAR (xemar1@xemar.sk, alebo 0907 483 256) Hľadáte dom, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať? Ponúkame na predaj moderný a prakticky riešený rodinný dom v obľúbenej obci Vlkanová, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Banskej Bystrice. Dom zaujme nielen svojím technickým prevedením, ale aj príjemným pozemkom, súkromím a nízkymi prevádzkovými nákladmi. Dispozícia domu (úžitková plocha 100 m²)
 -priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou + výstup na terasu
-spálňa
 -2 detské izby 
-pracovňa 
-kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC
 -technická miestnosť

 Technické parametre: 
-zastavaná plocha: 138 m², pozemok celkom 791m2
 -škridlová strecha 
-zateplenie minerálnou vlnou 
-podlahové kúrenie v celom dome s elektronickou individuálnou reguláciou každej miestnosti
 -plynový kotol
 -klimatizácia plus rekuperácia !
 -obecný vodovod
 -vlastná čistička odpadových vôd (vývoz približne 1× ročne t.j. 30 Eur) 

Exteriér a pozemok
: -elektrická hliníková brána
 -betónový oplotený pozemok poskytujúci súkromie 
-parkovanie pre 2 osobné automobily (z toho 1 x pod prístreškom)
 -ovocné stromy
 -okrasná skalka
 -vonkajší krb ideálny na grilovanie a rodinné posedenia

 Lokalita
: Vlkanová ponúka pokojné rodinné bývanie v tesnej blízkosti Banskej Bystrice. Do mesta sa dostanete za niekoľko minút autom, pričom si zároveň užívate pokoj vidieckeho prostredia, súkromie a kontakt s prírodou.
Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá úsporné a bezstarostné bývanie bez potreby ďalších investícií.
 📞 Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Dom vás svojou atmosférou a praktickým riešením príjemne prekvapí.

Rodinný dom má tri podlažia a prešiel v roku 2020 kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, vrátane novej strešnej konštrukcie, krytiny a prístavby priestrannej obývacej izby. Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály s dôrazom na detail a komfort bývania. Zastavaná plocha rodinného domu je 256 m2, úžitková plocha je 380 m2. Dispozičné riešenie: • Prízemie: vstupná chodba, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou, špajza, kotolňa, 2 izby • 1. poschodie: 4 izby, kúpeľňa • Podkrovie: 2 izby, šatník, kúpeľňa Dom disponuje až 9 obytnými miestnosťami a je vhodný aj pre väčšiu rodinu či dvojgeneračné bývanie. V celom dome je podlahové kúrenie, čo zabezpečuje príjemný tepelný komfort počas celého roka, v obývacej izbe je klimatizačná jednotka. Dohoda na cene možná. Exteriér a doplnkové stavby: Na pozemku sa nachádza samostatný saunový domček so saunou, kúpeľňou a oddychovou zónou. Vedľa domčeka je prístrešok. Pozemok je upravený, so spevnenými plochami a novým oplotením, pripravený na okamžité užívanie. Celková plocha pozemku je 1130 m2. Občianska vybavenosť a lokalita: Obec Vlkanová ponúka základnú občiansku vybavenosť – obchody, obecný úrad, lekára. Vzdialenosť do Banskej Bystrice a do Zvolena je 11 km. V blízkosti sa nachádzajú aj kúpeľné mestá Sliač a Kováčová, čo pridáva lokalite na atraktivite. Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie alebo obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti: Ing. Mária Sedláčková tel. č. 0908 901 748, e-mail : sedlackova@archeus.sk

🏡 Útulná chalupa s atmosférou domova v srdci Horehronia – Hronec Predstavte si miesto, kde každé ráno začína vôňou dreva, pokojom okolitej prírody a výhľadmi na nádherné hory. Miesto, kam sa budete vždy radi vracať. Realitná kancelária R1reality Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú chalupu, ktorá je ideálnym útočiskom na víkendový oddych, rodinnú rekreáciu, ale aj na komfortné celoročné bývanie. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v malebnej horehronskej obci Hronec, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie lokality pre milovníkov prírody, športu a aktívneho oddychu. ❤️ Dom, ktorý má dušu Už pri vstupe Vás očarí príjemná atmosféra vytvorená kombináciou dreva, tradičných prvkov a útulného interiéru. Každý detail pôsobí harmonicky a vytvára pocit skutočného domova. Prízemie domu je kompletne pripravené na bývanie a pozostáva z: priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne, útulnej kuchyne s nádherným sporákom a štýlovým príborníkom, jedálne s priamym vstupom na dvor, kúpeľne s rohovou vaňou, veľkým umývadlom a toaletou, technickej miestnosti s priestorom aj na uskladnenie lyží. Chalupa sa predáva vrátane zariadenia, takže si môžete užívať svoj nový domov prakticky okamžite. ✨ Kvalitná rekonštrukcia a možnosť ďalšieho rozšírenia Dom prešiel viacerými úpravami – boli vymenené okná, podlahy a interiér dopĺňajú nádherné drevené stropy, ktoré celej nehnuteľnosti dodávajú jedinečný horský charakter. Samozrejmosťou sú: bezpečnostné vstupné dvere, kvalitné drevené interiérové dvere, všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Veľkým bonusom je priestranné podkrovie, ktoré ponúka obrovský potenciál. Vedú naň praktické výsuvné schody a je pripravené na dokončenie podľa vlastných predstáv. Nachádza sa tu kompletná príprava na kúpeľňu, kuchyňu spojenú s obývacou izbou aj ďalšiu izbu. Získate tak ďalší veľkorysý obytný priestor: čo takto Váš apartmán na prenájom so samostatným vchodom z dvora. 🌿 Pozemok na oddych Pozemok s výmerou 794 m² ponúka ideálnu kombináciu relaxu aj súkromia s príjemným posedením a záhradným krbom a príjemnou, otvorenou časťou pozemku ukončenú krásnymi veľkými ihličnanmi, čo dotvára jedinečnú atmosféru horskej chalupy. Zastavaná plocha predstavuje 93 m². ⛰️ Lokalita, ktorú si zamilujete Hronec patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné oblasti Horehronia. Okolie ponúka nekonečné možnosti aktívneho oddychu počas celého roka. V blízkosti nájdete: ✔ lyžiarsky vlek priamo v obci ✔ Čiernohronskú železnicu ✔ množstvo turistických a cyklistických trás ✔ lyžiarske strediská Chopok Juh, Tále, Mýto pod Ďumbierom a Krpáčovo vzdialené približne 16 km ✔ golfové ihrisko Tále vzdialené iba 11 km V obci je zároveň kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, pekárne a ďalších služieb. ⭐ Prečo práve táto nehnuteľnosť? vhodná na rekreáciu aj celoročné bývanie, predáva sa kompletne zariadená, možnosť rozšírenia o veľké obytné podkrovie, všetky inžinierske siete, výborná poloha v srdci Horehronia, ideálna investícia aj na rekreačný prenájom. Ak túžite po mieste, kde načerpáte novú energiu a vytvoríte nezabudnuteľné spomienky s rodinou či priateľmi, táto chalupa je pripravená privítať svojich nových majiteľov. 📞 Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku - 0948 119 119 Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmlúv aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na kataster. R1reality – profesionálny partner pri predaji a kúpe nehnuteľností.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový rodinný dom s príslušenstvom v obci Bátorová. Dom bol postavený v 70. rokoch a približne pred 5 rokmi prešiel komplexnou rekonštrukciou, vďaka ktorej ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších zásadných investícií. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • 2-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii (pred cca 5 rokmi) • zastavaná plocha domu 121 m², užitková plocha 250 m² • udržiavaný, rovinatý a kompletne oplotený pozemok s výmerou 1 447 m² • orientácia domu východ – západ • inžinierské siete: elektrina, voda, plyn, žumpa • kopaná studňa na užitkovú vodu • vykurovanie: plynový kotol + piečka na pevné palivo ako alternatívny zdroj tepla • sedlová strecha s novou krytinou z pálenej škridly • priamy prístup z asfaltovej komunikácie • cena 69 990 € DOM A JEHO VYBAVENIE: Rekonštrukcia sa týkala interiéru aj exteriéru domu. Modernizované boli najmä kuchyňa a kúpeľňa, podlahy v obytných miestnostiach, kompletné plastové okná, vchodové dvere, elektroinštalácia aj vodoinštalácia v celom dome. Dom je kompletne zateplený 10 cm polystyrénom a fasáda je ukončená keramickou omietkou. DISPOZÍCIA: Po vstupe do domu vás privíta veľká a priestranná predsieň, ktorá ponúka dostatok priestoru na vytvorenie úložných riešení. Zo zádveria sa vstupuje do chodby, z ktorej je prístupná denná aj nočná časť domu. Dominantou dennej časti je veľkorysá obývacia izba, ktorá tvorí prirodzené centrum domu. Samostatná kuchyňa poskytuje dostatok priestoru na pohodlné každodenné fungovanie. Spálňa zaujme svojou nadštandardnou výmerou a poskytuje dostatok priestoru aj na vytvorenie ďalších úložných či oddychových zón. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom a WC, a je v nej umiestnený aj plynový kotol. POZEMOK A EXTERIÉR: Veľkou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je udržiavaný, rovinatý a kompletne oplotený pozemok s rozlohou 1 447 m². Ponúka dostatok priestoru na oddych, relax, záhradkárstvo, vytvorenie detského ihriska, bazéna či ďalších prvkov podľa predstáv nového majiteľa. V zadnej časti domu sa nachádza priestranná terasa, ktorá priamo nabáda na vytvorenie príjemného miesta na letné posedenia, grilovanie alebo pokojný oddych. Nehnuteľnosť vzhľadom na svoju dispozíciu, výmeru a charakter môže byť zaujímavou voľbou aj ako sídlo firmy alebo spojenie bývania a podnikania. LOKALITA: Dom sa nachádza v obci Bátorová v okrese Veľký Krtíš, s priamym napojením na asfaltovú komunikáciu a možnosťou parkovania priamo pred domom. V galérii nájdete aj nezáväznú vizualizáciu možnej modernizácie kúpeľne. Ukazuje jeden z možných smerov a nie je vyjadrením súčasného stavu nehnuteľnosti. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor, súkromie, komfort a široké možnosti využitia, tento dom v Bátorovej určite stojí za osobnú obhliadku. Rada vám dom osobne ukážem a v pokoji si prejdeme aj možnosti financovania. Zabezpečíme výber optimálneho modelu financovania pre váš zámer, sprostredkovanie a vybavenie hypotekárneho úveru, komplexné poradenstvo, ako aj právny a katastrálny servis.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len bývanie - dva samostatné rodinné domy a letnú kuchyňu na jednom veľkorysom, rovinatom a slnečnom pozemku v obci Želovce. Celková výmera pozemku je 2 303 m². Nehnuteľnosť môže byť vhodná pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie, spojenie bývania a podnikania, prípadne ako investícia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • dva samostatné rodinné domy a letná kuchyňa na jednom pozemku • rodinný dom č. 1: úžitková plocha 103 m², čiastočne podpivničený (cca 50 m²) • rodinný dom č. 2: gazdovský dom s úžitkovou plochou 208 m², bez podpivničenia • letná kuchyňa s výmerou 46 m² • rovinatý, celodenne slnečný, kompletne oplotený, upravený a udržiavaný pozemok s výmerou 2 303 m² • oba domy v pôvodnom stave, vhodné na rekonštrukciu a dispozičné úpravy • inžinierske siete: voda (diaľkový vodovod), elektrina 220 V aj 380 V, plyn, žumpa • kopaná studňa na úžitkovú vodu • priamy prístup z asfaltovej komunikácie obce RODINNÝ DOM Č. 1: Prízemný rodinný dom štvorcového pôdorysu s úžitkovou plochou 103 m². Dispozične pozostáva zo vstupnej časti, chodby, troch obytných izieb, kuchyne a kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. Dom je čiastočne podpivničený, plocha podpivničenej časti je približne 50 m². V pivničných priestoroch sa nachádza plynový kotol s ohrievačom TÚV a menší skladový priestor. Vykurovanie zabezpečuje ústredné plynové kúrenie. RODINNÝ DOM Č. 2: Prízemný gazdovský rodinný dom s veľkorysou úžitkovou plochou 208 m², bez podpivničenia. Dispozične pozostáva z chodby, dvoch obytných izieb a kuchyne so sporákom na pevné palivo. Vykurovanie zabezpečujú plynové gamatky. LETNÁ KUCHYŇA: Súčasťou nehnuteľnosti je aj letná kuchyňa s výmerou 46 m². Nachádza sa v nej vstupná chodbička, kuchyňa, väčšia špajza a kúpeľňa. Vďaka samostatným objektom ponúka nehnuteľnosť množstvo možností využitia - od viacgeneračného bývania až po samostatný priestor pre hostí, rodinných príslušníkov či podnikateľské alebo rekreačné účely. KONŠTRUKCIA A TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Oba rodinné domy majú betónové základy, murované zvislé nosné konštrukcie z tehál, deliace konštrukcie z plných tehál, vnútorné vápenné a štukové omietky, drevené trámové stropy ukončené hladkým podhľadom so štukovou omietkou a trámové krovy. Strešná krytina je pôvodná pálená škridla vo veľmi dobrom stave. Fasády sú ukončené škrabanou brizolitovou omietkou a okná sú pôvodné drevené s dvojsklom. POZEMOK A EXTERIÉR: Veľkou pridanou hodnotou je rovinatý, celodenne slnečný a kompletne oplotený pozemok s výmerou 2 303 m², ktorý je upravený a udržiavaný. Na dvore sa popri prvom dome nachádza aj druhá budova, takže využitie je len na vás - fantázii sa medze nekladú. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej a pokojnej časti obce Želovce, na hlavnom cestnom ťahu smerom do Maďarska. Obec ponúka dobrú občiansku vybavenosť a pokojné prostredie, okresné mesto Veľký Krtíš je vzdialené približne 10 km. V galérii nájdete aj nezáväznú vizualizáciu možnej úpravy domov. Ukazuje jeden z možných smerov a nie je vyjadrením súčasného stavu nehnuteľnosti. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor, súkromie a široké možnosti využitia, táto v Želovciach určite stojí za osobnú obhliadku. Rada vám ju osobne ukážem a v pokoji si prejdeme aj možnosti financovania. Zabezpečíme výber optimálneho modelu financovania pre váš zámer, sprostredkovanie a vybavenie hypotekárneho úveru, komplexné poradenstvo, ako aj právny a katastrálny servis.

ZĽAVA! Hľadáte priestranný dom, ktorý bez problémov ubytuje veľkú rodinu, partiu priateľov alebo hostí z krátkodobého prenájmu? Tento kompletne zrekonštruovaný 6‑izbový dom v Mýte pod Ďumbierom ponúka presne to, čo je dnes najžiadanejšie: priestor, súkromie a výbornú návratnosť investície. Lokalita s celoročným dopytom Mýto pod Ďumbierom patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné oblasti Nízkych Tatier. Dom sa nachádza v tichej bočnej uličke na slnečnom rovinatom pozemku s výmerou 600 m², len pár minút od lyžiarskeho strediska a skibusu. V blízkom okolí sa nachádza: lyžiarske stredisko Mýto (2 km) ďalšie strediská Tále a Chopok 18 a 9-jamkové golfové ihrisko wellness hotel s vodným svetom jazda na koňoch, cyklotrasy a turistické trasy Presne tie aktivity, ktoré hostia vyhľadávajú počas celého roka. Kompletne zrekonštruovaný 6‑izbový dom (2022) Trojpodlažná stavba so zastavanou plochou 95 m² ponúka veľkorysé dispozičné riešenie vhodné pre rodinné bývanie aj prenájom. Prízemie Vstupná chodba, dve samostatné izby, veľká kúpeľňa s toaletou a skladové priestory s možnosťou vybudovania wellness. Poschodie Chodba s posedením, priestranná obývacia izba s krbovými kachľami, kuchyňa s výhľadom na lyžiarsky svah, samostatná izba a veľká kúpeľňa s toaletou. Podkrovie Dve priestranné izby, balkón, šatník, kúpeľňa s toaletou. Dom je napojený na verejný vodovod, vykurovaný elektrickými konvektormi a odpad je riešený žumpou. Pozemok a zázemie Na pozemku sa nachádza garáž, dreváreň a skladové priestory. Priame napojenie na obecnú komunikáciu zabezpečuje pohodlný prístup počas celého roka. Ideálny na prenájom aj rodinné bývanie Vďaka šiestim izbám, trom kúpeľniam a výbornej polohe je dom mimoriadne vhodný na: krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou rodinné rekreačné sídlo trvalé bývanie pre väčšiu rodinu Nehnuteľnosť ponúka kombináciu priestoru, komfortu a výnosového potenciálu, ktorá sa v tejto lokalite objavuje len zriedka. video: youtu.be/emCNjMNdM6k Časti textu a fotografie je možné použiť iba so súhlasom autora © 2026 - Chaty pod Tatrami s.r.o. Podrobné informácie a ďalšie ponuky nájdete na CHATYpodTATRAMI.sk a na našich sociálnych sieťach.

Ponúkame na predaj priestranný 4‑izbový dom po kompletnej rekonštrukcii v roku 2024, situovaný v obľúbenej obci Bystrá, priamo na hranici Národného parku Nízke Tatry. Dom sa nachádza v tichej časti Bystrianskej doliny, pod ihličnato‑listnatým lesom, v poslednej dedinke pod Chopkom. Pozemok a stavba Dom stojí na rovinatom slnečnom pozemku 630 m². Dvojpodlažná stavba v tvare písmena L má 152 m² zastavanej plochy a prešla rozsiahlymi úpravami: nové okná, nové rozvody IS, nová kúpeľňa, nové teplovodné elektrické ústredné kúrenie, nový nábytok na mieru Dom je napojený na vodovod, elektrinu a kanalizáciu. Dispozícia V dome sa nachádzajú štyri izby, kuchyňa, jedáleň, chodba, dve kúpeľne s WC, skladové priestory a terasa. V podkroví je voľný priestor vhodný na ďalšie ubytovanie alebo herňu. Za domom sa nachádza novovybudovaná terasa s kúpacou kaďou a zastrešená terasa s príjemným posedením a výhľadom do lesa. Parkovanie je priamo pred domom. Možnosť rozšírenia V prípade záujmu je možné prikúpiť susedný pozemok 500 m². Využitie Dom je svojou polohou a dispozíciou ideálny na: rodinné bývanie rekreačné využitie krátkodobý prenájom – lokalita má celoročný dopyt Lokalita – všetko na dosah 700 m – Bystrianska jaskyňa so speleoterapiou 1,2 km – lyžiarske stredisko a bike park Mýto SKI & BIKE Park ( kopeczabavy.sk ) 3 km – golfové ihriská Gray Bear a Little Bear + lyžovanie Tále ( tale.sk ) 9 km – najväčšie lyžiarske stredisko na Slovensku Jasná ( jasna.sk ) Na všetky strediská jazdí skibus so zastávkou 100 m od domu. Časti textu a fotografie je možné použiť iba so súhlasom autora © 2026 - Chaty pod Tatrami s.r.o. Podrobné informácie a ďalšie ponuky nájdete na CHATYpodTATRAMI.sk a na našich sociálnych sieťach.

Directreal Stred - Directreal ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení majiteľov rodinný dom v Lučenci na ulici Barakovej.Dom je v pôvodnom stave,pripravený na rekonštrukciu,v roku 2016 však bola vymenená strešná krytina. Pozostáva z verandy z ktorej sa prechádza do priestrannej chodby.Po ľavej strane sa nachádza kuchyňa,po pravej kúpelňa a špajza.Do ulice si situované 2 veľké izby. Dispozíciu domu je možné čiastočne meniť,takisto je možnosť dobudovania podkrovia. Nachádza sa v tichej ulici v zástavbe rodinných domov vo vyhľadávanej lokalite Lučenca.V pešej dostupnosti pár minút sa nachádza mestský park.V dome sú zavedené všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Pozemok má rozlohu 735 m2 a ponúka všestranné využitie na okrasnú aj úžitkovú časť,prípadne k dobudovaniu vedľajších stavieb. Kupujúci má v rámci kúpnej ceny kompletný právny servis počnúc rezervačnou,následne kúpnou zmluvou ,vybavenie katastra,prepis energií,bezplatné hypotekárne poradenstvo prípadne pomoc s vybavenim financovania.Kúpa nehnuteľnosti nie je jednoduchá,ako by sa mohlo na prvý pohľad zdať.Pri tomto procese čaká na neskúsených množstvo nástrah.Odložte obavy a nenechajte sa zaskočiť.Máme 17 ročné skúsenosti a prevedieme Vás celým procesom kúpy až po prevod vlastníckych práv k nehnuteľnosti. Pre viac informácií,prípadne dohodnutia termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať telefonicky alebo emailom. Počet izieb: 2.izbový Celková úžitková plocha m2: 165 Plocha obytnej časti m2: 115 Výmera pozemku m2: 735 Zastavaná plocha m2: 144 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 40,8x18 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1960 Rok poslednej rekonštrukcie: 2016 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: Strecha Terasa: Nie Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q2e Kontakt na makléra: Ján Debnár +421905954886 j.debnar@directreal.sk

Directreal Stred - Možno to poznáte. Prídete k niekomu domov a od prvého momentu sa tam cítite ako doma. Milá atmosféra, uvoľnená nálada, úsmev na perách a dobrý pocit v srdci. Presne tak som sa citíl, keď som prišiel do tohto domu po prvýkrát... Exkluzívna ponuka rodinného domu v obci Bacúch v Banskobystrickom kraji vzdialenej 15 min.autom od okresného mesta Brezno.Obec Bacúch sa nachádza v severnej časti Banskobystrického kraja v okrese Brezno. Katastrálne územie obce Bacúch spadá do geomorfologického celku Horehronské podolie. Sever územia obce patrí do geomorfologického celku Nízke Tatry a južná časť oddelená riekou Hron je súčasťou Veporských vrchov. Dispozícia domu: Nehnuteľnosť disponuje 4 izbami a celkovou úžitkovou plochou 160 m2, z čoho obytná časť zaberá 130 m2 Pízemie-kuchyňa,obývačka,schodište,technická miestnosť,špajza,kúpelňa s wc V 1.NP sú 3 izby,chodba,komora Dom sa nachádza na pozemku o výmere 509 m2 na rovinatom pozemku o rozmeroch 18x29 metrov. Konštrukcia domu kombinuje tehlu a kváder, s príjazdovou cestou z asfaltu,kde už pred samotnou nehnutenosťou je možnosť parkovania pre 4-5 vozidiel. Možnosť využitia je pre trvalé bývanie,na rekreáciu alebo ako víkendový dom. Inžinierske siete zabezpečené (elektrina, plyn, kanalizácia, verejný vodovod, internet), kúrenie je plynové alebo na tuhé palivo. Dom bol skolaudovaný v roku 1970, s elektrickým prúdom 220/380 V. V roku 2017 bola rekonštruovaná strecha a s novou strešnou krytinou,na dvore sa nachádza nový priestranný altánok.Na pozemku sa ďalej nachádza vedľajšia stavba využiteľná ako letná kuchyňa,dielňa,sklad náradia,dreva apod. a taktiež garáž.V dome je nové elektrické vedenie meďou,bol vymenený nový plynový kotol ústredného kúrenia. Poloha obce je ideálna pre milovníkov prírody a aktívny životný štýl, s možnosťami využitia okolia vrátane lyžiarskych stredísk v zimnom období,celoročne možnosť turistiky, cyklistických trás a iného spoločenského vyžitia.Nehnuteľnosť je vo forme osobného vlastníctva s možnosťou ďalších úprav a prispôsobení podľa individuálnych požiadaviek nového majiteľa,aktuálne neobývaná.Predáva sa zariadená. Buďte prvým, kto využije túto výnimočnú príležitosť a získajte svoj vysnívaný dom v malebnom prostredí Bacúcha! 3D-obhliadka:https://my.matterport.com/show/?m=3ehWg1aCLnC Kupujúci má v rámci kúpnej ceny kompletný právny servis počnúc rezervačnou,následne kúpnou zmluvou ,vybavenie katastra,prepis energií,bezplatné hypotekárne poradenstvo prípadne pomoc s vybavenim financovania prostredníctvom HÚ.Kúpa nehnuteľnosti nie je jednoduchá,ako by sa mohlo na prvý pohľad zdať.Pri tomto procese čaká na neskúsených množstvo nástrah.Odložte obavy a nenechajte sa zaskočiť.Máme 17 ročné skúsenosti a prevedieme Vás celým procesom kúpy až po prevod vlastníckych práv k nehnuteľnosti. V tejto chvíli netreba nič viac, len mi napíšte na e-mail j.debnar@directreal.sk alebo mi rovno zavolajte na číslo 0905954886 a dohodnite si obhliadku. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 160 Plocha obytnej časti m2: 130 Výmera pozemku m2: 509 Zastavaná plocha m2: 100 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 18x29 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Rok poslednej rekonštrukcie: 2017 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: Strecha,Rozvody,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Zimné športy,Golf,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLh Kontakt na makléra: Ján Debnár +421905954886 j.debnar@directreal.sk