Domy na predaj

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj moderný 4 izbový rodinný dom 100 m2 na pozemku 302 m2 v obci Tureň č. 248, Tureň. Dom: • zateplená tehlová novostavba z r. 2018 • prízemný, bezbariérový (súčasť dvojdomu) • diaľkovo ovládaná posuvná brána • úžitková plocha 100 m2 + terasa 30 m2 • 3 nepriechodné izby + obývačka s kuchyňou + špajza • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou + samostatná toaleta • kuchynská linka s umývačkou riadu, sklokeramickou varnou doskou, rúrou na pečenie • elektrické podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi, elektrický kotol • krbové kachle a klimatizácia v obývacej miestnosti • internetové pripojenie vzduchom (možnosť pripojiť sa na optiku od ST 12/2026) • IS: elektrina, voda, žumpa • mesačné náklady: elektrina 150 € (elektrina, voda) • 3D pôdorys nájdete medzi fotkami • prejdite sa po dome cez virtuálnu prehliadku Pozemok: • výmera 302 m2 • rovinatý s upravenou záhradou • záhradné sedenie, záhradný domček • 2 parkovacie státia Lokalita: • Tureň 248, Tureň • pokojná tichá lokalita • cez obec prechádza cyklochodník Bratislava, Ivanka pri Dunaji, Nová Dedinka, Bernolákovo a Senec • v obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, športové ihrisko • vzdialenost do Senca 5 min autom, napojenie na diaľnicu D1 / R7 do 10min Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Ing. Jana Vikrutová, MBA, MSc. jana@janavikrutova.sk +421 911 427 588

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj moderný ultranízkoenergetický 3 izbový rodinný dom na pozemku 496 m2 na Mlynskej ulici v obci Cífer. Dom: • prízemný drevodom postavený v r. 2018 • úžitková plocha 83 m2 ( zastavaná plocha 101 m2) • praktická dispozícia: 2 samostatné nepriechodné izby + presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedálenskou častou a špajzou • kuchynská linka s umývačkou riadu, sklokeramickou doskou, rúrou na pečenie • kúpeľna s rohovou vaňou a toaletou • plastové okná a sieťky proti hmyzu • dostatok úložných priestorov ( vstavané skrine, úložný priestor pod strechou) • elektrické podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi, krb v obývacej miestnosti, infrafólie a rekuperácia • vlastná fotovoltická elektráreň - 12kW ( 20 ks panelov), 10kW menič a 10kWh batériové úložisko • nabíjacia stanica pre elektroauto - zabezpečuje vysokú energetickú sebestačnosť • internetové pripojenie od lokálneho poskytovateľa ( 30/10 ) optika od ST - 12/2026 • alarm a kamerový systém ( príprava pre video-vrátnika ) • IS: elektrina, voda, kanalizácia, studňa ( vrtaná ) • nízke mesačné náklady 90€ ( elektrina 70€, voda 20€ ) • 3D pôdorys nájdete medzi fotkami • prejdite sa po dome cez virtuálnu prehliadku Pozemok: • výmera 496 m2 • mierne svahovitý, vedľa domu plechová garáž 5 x 4 m • vlastná studňa a príprava pre závlahu záhrady Lokalita: • Mlynská ulica 1314/119, Cífer • pokojná, tichá a vyhľadávaná ulica v zabývanej časti obce • všetko potrebné pre pohodlný každodenný život (železničná stanica, MŠ, ZŠ, ZUŠ, zdravotné stredisko, zubár, lekáreň, pošta, obchody, športový areál, zámok, reštaurácie, kúpalisko ) Ing. Jana Vikrutová, MBA, MSc. jana@janavikrutova.sk +421 911 427 588

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj moderný ultranízkoenergetický 3 izbový rodinný dom na pozemku 496 m2 na Mlynskej ulici v obci Cífer. Dom: • prízemný drevodom postavený v r. 2018 • úžitková plocha 83 m2 ( zastavaná plocha 101 m2) • praktická dispozícia: 2 samostatné nepriechodné izby + presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedálenskou častou a špajzou • kuchynská linka s umývačkou riadu, sklokeramickou doskou, rúrou na pečenie • kúpeľna s rohovou vaňou a toaletou • plastové okná a sieťky proti hmyzu • dostatok úložných priestorov ( vstavané skrine, úložný priestor pod strechou) • elektrické podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi, krb v obývacej miestnosti, infrafólie a rekuperácia • vlastná fotovoltická elektráreň - 12kW ( 20 ks panelov), 10kW menič a 10kWh batériové úložisko • nabíjacia stanica pre elektroauto - zabezpečuje vysokú energetickú sebestačnosť • internetové pripojenie od lokálneho poskytovateľa ( 30/10 ) optika od ST - 12/2026 • alarm a kamerový systém ( príprava pre video-vrátnika ) • IS: elektrina, voda, kanalizácia, studňa ( vrtaná ) • nízke mesačné náklady 90€ ( elektrina 70€, voda 20€ ) • 3D pôdorys nájdete medzi fotkami • prejdite sa po dome cez virtuálnu prehliadku Pozemok: • výmera 496 m2 • mierne svahovitý, vedľa domu plechová garáž 5 x 4 m • vlastná studňa a príprava pre závlahu záhrady Lokalita: • Mlynská ulica 1314/119, Cífer • pokojná, tichá a vyhľadávaná ulica v zabývanej časti obce • všetko potrebné pre pohodlný každodenný život (železničná stanica, MŠ, ZŠ, ZUŠ, zdravotné stredisko, zubár, lekáreň, pošta, obchody, športový areál, zámok, reštaurácie, kúpalisko ) Ing. Jana Vikrutová, MBA, MSc. jana@janavikrutova.sk +421 911 427 588

garáž | sauna | krb | po rekonštrukcii - 2025 | veľká terasa | výhľad na les | podlahová plocha 359 m² | pozemok 457 m² | exteriérové žalúzie | rýchle napojenie na diaľnicu Doprajte si bývanie v čerstvo zrekonštruovanom rodinnom dome na prestížnom Hradnom kopci v mestskej časti Staré Mesto, v jednej z najvyhľadávanejších a najlukratívnejších lokalít Starého Mesta, priamo pri lese, v pokojnom a zelenom prostredí. THE ENGHLISH VERSION IS BELOW. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS vám ponúka na predaj priestrannú nehnuteľnosť s celkovou podlahovou plochou 359 m², ktorá je ideálnym miestom pre tých, ktorí chcú spájať komfortný mestský život s bezprostrednou blízkosťou prírody. Pozemok o rozlohe 457 m², rovinatý až mierne svahovitý, ponúka krásne prostredie s vyrastenými drevinami a s výhľadom na okolité lesy. Vila hraničí s lesom, čo zaručuje maximálne súkromie a pokoj a zároveň má vynikajúce napojenie na hlavné dopravné tepny Bratislavy. Virtuálna prehliadka domu: https://my.matterport.com/show/?m=4eX1nxic5Go Dispozícia a vybavenie domu: Podlahová plocha: 359 m² Pozemok: 457 m² (rovinatý až mierne svahovitý) Rok kolaudácie: 1995 (kvalitná rekonštrukcia exteriér aj interiér domu v rokoch 2024-2025) Počet podlaží: 3 Počet spální: 3 Počet kúpeľní: 2 (2 novozrekonštruované kúpeľne so sprchovými kútmi na poschodí) + 1 sprchový kút pri saune Garáž: pre 2 autá Parkovanie: vonkajší priestor so zámkovou dlažbou pre 4 autá Prízemie: Predsieň Priestranná miestnosť vhodná na posilňovňu či herňu Sauna, sprcha Šatník Práčovňa Technická miestnosť Sklad Priechodná garáž pre 2 autá Prvé poschodie: Kuchyňa s jedálňou Obývacia izba WC Atypická vyvýšená pracovňa s vlastným schodiskom 2 terasy (jedna s rozlohou 20 m²- východ z kuchyne, druhá 48 m²- východ z obývacej izby) Druhé poschodie: 3 samostatné spálne (2 z nich klimatizované -slnečná strana domu) Walk-in šatník 2 zrekonštruované kúpeľne so sprchovými kútmi Vnútorné vybavenie: Kvalitná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra, umývačka riadu, digestor, varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, drez, ostrovček) Podlahové vykurovanie –plynový kondenzačný kotol Krb v obývacej miestnosti Exteriérové žálúzie Klimatizácia Sauna Posilňovňa Domáci videovrátnik s kamerou Garáž a brána ovládané elektronicky Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite Starého Mesta na Hradnom kopci, v najlukratívnejšej časti Bratislavy. V okolí sa nachádza množstvo zelene, krásne výhľady na okolité lesy a spev vtákov, čo prispieva k jedinečnej atmosfére tohto miesta. Mesačné náklady: € 270 Cena: € 1 190 000 + možná dohoda * v cene sú zahrnuté služby RK Ak hľadáte priestranný, moderný dom v exkluzívnej lokalite, táto vila je ideálnou voľbou Kontakt k obhliadke: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0950649121 jones@karinpartners.sk ENGLISH DESCRIPTION: 3-Story Urban Villa on Castle Hill Garage | Sauna | Fireplace | Renovated in 2025 | Spacious Terrace | Forest Views | Floor Area 359 m² | Land Area 457 m² | Exterior Blinds | Easy Highway Access Freshly renovated villa, adjacent to the forest on Castle hill, one of the most desirable locations in Bratislava. This spacious property with a total floor area of 359 m² is ideal for those who want to enjoy a comfortable city life while being surrounded by nature. The 457 m² land, flat to gently sloping, offers a beautiful setting with mature trees and views of the surrounding woodland. The villa borders the forest, guaranteeing maximum privacy and tranquility, and has excellent connections to the main transport arteries of Bratislava. Virtual tour of the house: https://my.matterport.com/show/?m=4eX1nxic5Go Layout and facilities of the house: Floor area: 359 m² Land: 457 m² (flat to slightly sloping) Year of final building approval: 1995 (quality renovation of the exterior and interior- 2024-2025) Number of floors: 3 Number of bedrooms: 3 Fitness room & sauna Number of bathrooms: 2 (upstairs - 2 newly renovated with showers) + 1 shower by the sauna Garage: for 2 cars Parking: outdoor space with paved area for 4 cars Ground floor: Entrance hall Spacious room suitable to be a gym or game room Sauna, shower Wardrobe Laundry room Technical room Storage room Pass-through garage for 2 cars 1st floor: Kitchen with dining room Living room WC Staircase to atypical raised office with its own staircase 2 terraces (one with an area of 20 m² located off the kitchen, the other is 48 m² and located off the living room) 2nd floor: 3 separate bedrooms (2 of them air-conditioned – the ones on the sunny side of the house) Walk-in wardrobe 2 renovated bathrooms with showers Internal equipment: Quality kitchen with built-in appliances (oven, dishwasher, cooking hood, stove top, fridge/freezer, microwave, kitchen island) Floor heating - gas condensing boiler Fireplace in the living room Exterior blinds Air conditioning Sauna Fitness room Smart doorbell camera Garage and gate are controlled electronically Location: The property is located in a quiet and safe area of the Old Town on Castle hill, the most lucrative part of Bratislava. The surrounding area has a lot of greenery, beautiful views of the surrounding forest and the sounds of birds singing, all of which contribute to the unique atmosphere of this place. Monthly costs: €270 Price: € 1 190 000 (possible negotiation) The price includes real estate agency services. If you are looking for a spacious, modern house in an exclusive location, this villa is the perfect match for you. Contact for viewing: Ing. Katarína Jones Certified Real Estate Agent Member of the Real Estate Union of the Slovak Republic 0950649121 jones@karinpartners.sk

Ponúkame vám na predaj samostatný 4-izbový rodinný dom v pokojnej časti Veľkej Mače. Spája modernú architektúru, praktickú dispozíciu, dostatok súkromia, kvalitné vyhotovenie, moderné technológie a energetickú efektivitu. Ideálne miesto, kde si môžete vytvoriť nový domov podľa vlastných predstáv. Dom bude dokončený koncom novembra 2026. Ešte máte možnosť vybrať si materiály a prispôsobiť finálne vyhotovenie interiéru vlastnému vkusu. ✅ Hlavné výhody: • úžitková plocha 113 m² – praktická moderná dispozícia • konštrukcia domu – drevostavba • priestranná obývačka s kuchyňou (48 m²) • 3 samostatné nepriechodné izby • veľké presklenia • východ do záhrady z každej izby • kúpeľňa s WC • samostatné WC • elektrické podlahové vykurovanie s reguláciou teploty v každej miestnosti • ohrev vody úsporným tepelným čerpadlom • perfektná tepelná izolácia pre celoročný komfort • fotovoltická elektráreň • SMART Home riadenie • veľmi nízke náklady na energie • vymaľované interiéry • vinylové podlahy • interiérové dvere • kúpeľňa a WC pripravené na dokončenie podľa vlastných predstáv • kompletná elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek • predpríprava na vonkajšie hliníkové žalúzie • predpríprava na alarm • pozemok cca 400 m² • terasa a chodníky • parkovanie pre 2 autá Dom je pripravený na finálne dokončenie podľa vašich predstáv. Pre vašu inšpiráciu sú súčasťou prezentácie vizualizácie interiérov a exteriéru možného budúceho stavu domu. Na požiadanie pre vás zabezpečíme aj kompletné dokončenie domu, terénnych úprav a mnoho iného podľa vašich predstáv. ✅ Lokalita Veľká Mača ponúka pokojné rodinné bývanie s rýchlym napojením na diaľnicu, výbornou dostupnosťou do Galanty a Serede, ako aj Trnavy, Nitry či Bratislavy. V obci nájdete školu, škôlku, potraviny aj ďalšie služby pre pohodlný každodenný život. V blízkom okolí nájdete množstvo možností na oddych a voľnočasové aktivity vrátane obľúbených termálnych kúpalísk. ✅ Cena: 249 900 € (vrátane kompletného právneho a predajného servisu) Možnosť financovania hypotekárnym úverom – bezplatne vám zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku na trhu. Nenechajte si ujsť príležitosť bývať v úplne novom modernom dome a vytvoriť si v ňom domov podľa svojich predstáv. Neváhajte ma kontaktovať, rád vám tento skvelý dom osobne predstavím. Marek Varga | GALAXY REAL Tel.: +421 904 541 278 E-mail: varga@galaxyreal.sk Člen Realitnej únie SR – profesionálny prístup a záruka korektného jednania. #DomNaPredaj #VeľkáMača #RodinneByvanie #ModernaNovostavba #SmartHome #Galanta #Bratislava #ByvajsGalaxyReal

BÝVANIE S OSOBITOU ATMOSFÉROU Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom + ateliér a dielňa s celkovou úžitkovou plochou približne 180m² , ktorý prešiel postupnou citlivou rekonštrukciou, ktorá zachovala jeho pôvodný charakter. Tehlové múry, masívne drevené trámy, vysoký strop a množstvo okien vytvárajú vzdušný a svetlý interiér s neopakovateľnou atmosférou + moderne upravený objekt pri dome s aktuálnou úžitkovou plochou 31,5m² + predpripravené na vytvorenie podkrovnej izby, kde okrem dielne je aj ďalšia miestnosť/ateliér, ktorá sa dá ľahko dozariadiť / zobytniť. Priestranná obývacia izba s vyvýšeným stropom a galériou Kuchyňa prepojená s jedálňou Štýlová knižnica s oddychovým kútom 4-izbová dispozícia + ateliér s dielňou Terasa s priamym vstupom zo záhrady POZEMOK, SÚKROMIE A ĎALŠIE MOŽNOSTI Celková výmera pozemku je 1 099 m². Rovinatá záhrada s ovocnými stromami, priestrannou 30 m² terasou a výhľadom na okolité lúky a polia ponúka ideálne podmienky na oddych aj rodinný život. Veľkým benefitom je samostatný vedľajší objekt, aktuálne využívaný ako dielňa a ateliér. Môže slúžiť ako pracovňa, hosťovský priestor, ateliér alebo zázemie pre podnikanie. K dispozícii je tiež prístrešok na auto, záhradný domček a ďalší úložný priestor. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Hlavný dom: úžitková plocha cca 149 m² Vedľajší objekt: cca 31 m² Pozemok: 1 099 m² Terasa: 30 m² Prístrešok na auto MODERNÉ TECHNOLÓGIE A KOMFORT Tepelné čerpadlo Fotovoltické panely Plynový kotol Predpríprava na krb/piecku – komín Príprava na nabíjanie elektromobilu Čiastočné zateplenie a fúkaná izolácia podkrovia Verejný vodovod a kanalizácia VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ A PRÍRODA NA DOSAH Plavecký Štvrtok ponúka pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. Výhodou je železničné spojenie s Bratislavou a Malackami, rýchla dostupnosť diaľnice D2 a množstvo možností na cyklistiku, prechádzky či oddych v prírode. Je to iba cca 7 min / 7km na D2, 15 min. autom na Bory, alebo 25 min. autom do Auparku. Vlakom sa pohodlne dostanete na hlavnú stanicu v Bratislave za cca 35-40min. Vlaková stanica je 1km od domu. Tento dom musíte zažiť, dohodnite si obhliadku a príďte objaviť jeho jedinečnú atmosféru osobne: 0948 326 777 www.chccembyvat.eu, info@chcembyvat.eu

Hľadáte miesto, kde sa spája čaro vidieka, obrovský priestor a nekonečné možnosti pre Vaše podnikanie či kreativitu? Realitná kancelária JKV REAL exkluzívne ponúka na predaj unikátny 4-izbový rodinný dom s historickou sýpkou na veľkorysom 15-árovom pozemku. 📋 DISPOZÍCIA DOMU: Poprechádzajte sa po dome cez virtuálnu 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=NtzaFCxTSh8 Obytná časť (173 m²): 4 samostatné priestranné izby, kuchyňa, kúpeľňa, špajza a komora. Suterén: Dom je podpivničený, 3 pivnice – ideálne pre vinára, sklad úrody alebo domácu dielňu. Historická sýpka: 2-podlažná stavba z tehly (2x 66 m²) pripravená na vdýchnutie nového života. Hospodárske zázemie: Stodola a maštaľ, ktoré čakajú na rekonštrukciu podľa Vašich predstáv. Pozemok výmera (1500 m²): Rovinatý slnečný pozemok s celkovou zastavanou plochou 339 m². ⭐ NAJVÄČŠIE VÝHODY: ✅ Obrovský podnikateľský potenciál: 2-podlažnú historickú sýpku môžete premeniť na štýlový ateliér, loftové bývanie, airbnb, dizajnový penzión či remeselný pivovar. ✅ Absolútne súkromie a sebestačnosť: 15-árový pozemok ponúka dostatok miesta na bazén, ovocný sad, moderný záhradný altánok aj chov zvierat. ✅ Neopakovateľná atmosféra: Vidiecka architektúra s historickým nádychom, akú v novostavbách nenájdete. ✅ Strategická poloha: Centrálna časť tichej obce nad riekou Žitava (len na skok od Nových Zámkov). 💡 PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? 👨‍👩‍👧‍👦 Rodiny, ktoré chcú bezpečný priestor pre deti a veľkú záhradu. 💼 Podnikatelia a investori, ktorí hľadajú objekt na komerčné využitie s pridanou hodnotou. 🎨 Kreatívci a umelci, ktorí túžia po vlastnom ateliéri alebo dielni priamo pri rodinnom dome. 🐓 Hobby farmári a milovníci agroturistiky. ✨ „Tento dom nie je len stavba, je to prísľub nového, slobodného životného štýlu.“ Dohodnite si obhliadku ešte dnes a príďte nasať atmosféru tohto miesta naživo. 📞 Kontakt: 0908 124 126 📧 Email: snopek@jkvreal.sk Text, fotografie a 3D vizualizácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

AM LIVING realitná kancelária Vám ponúka na predaj rodinný dom na pozemku o rozlohe až 2.432 m² po nadštandardnej kompletnej rekonštrukcii rozdelený na dve samostatné bytové jednotky s vlastným vstupom- možnosť bývania + podnikania alebo dvojgeneračného bývania. Dom bol postavený z kvalitných materiálov (400mm panel + 300mm penobetónové kvádre) primárom z Trenčianskych Teplíc v roku 1968. V roku 2021 si prešiel rozsiahlou a nadštandardnou rekonštrukciou pri ktorej sa nešetrilo a kládol sa výrazný dôraz na kvalitu a izolačné vlastnosti, vďaka čomu sa jedná o nízkoenergetickú stavbu. Technický stav a rekonštrukcia: Exteriér: izolácie od terénu, úprava terénu, všetky nové rozvody (kanalizácia, elektrina, plyn, voda), zateplenie, fasáda , 1NP dekoratívny prírodný kameň, zákazkové drevené okná s izolačným trojsklom, bezpečnosté vstupné dvere, nová strecha s izoláciou, vonkajšie schodisko, záhrada, parkovacia a príjazdová plocha, elektronicky ovládateľná brána Interiér: nové rozvody elektriny, vody a kanalizácie, klimatizácia, zákazkové drevené podlahy, zákazkové drevené dvere, všetky nábytky na mieru od stolára z materiálu EGGER, Miele vstavané spotrebiče - dom sa predáva spolu s kompletným zariadením Bezpečnosť: 6x kamera so záznamníkom a LIVE sledovaním cez aplikáciu, zabezpečovací systém s čidlom na každom okne napojený na bezpečnostnú službu, video-vrátnik pri bránke Inžinierske siete: dom je napojený na všetky siete - elektrina, plyn, kanalizácia, voda, internet - televízia. Kúrenie je formou plynového kotlu VIESMANN napojeného na radiátory (kúpeľne a chodby podlahové kúrenie), v dome je nainštalovaný aj zmäkčovač vody Záhrada: na záhradu je vypracovaný projekt od záhradného architekta. K realizácii došlo v hlavnej časti okolo domu, kde je kompletne zhotovená záhrada podľa projektu - s automatickou závlahou. Do vrchnej časti pozemku sú dotiahnuté siete ako elektrina, voda a odpad pre budúci záhradný domček podľa vypracovaného projektu. Pri rekonštrukcii domu sa menila aj jeho dispozícia a využitie, vďaka čomu vznikli dve samostatné bytové jednotky: 1NP: 2 izbový byt s podlahovou plochou 84 m² tvorený – chodbou, kuchyňou spojenou s obývačkou, spálňou, kúpeľňou a technickou miestnosťou s druhým WC. 2NP: 3 izbový byt s podlahovou plochou 138 m² tvorený – chodbou, samostatnou kuchyňou, 2x spálňou, druhým WC, šatníkom, a kúpeľňou (v galerií sú podlažia rozdelené fotografiou chodby) Lokalita: Dom sa nachádza na pešo od centra kúpeľného mesta Trenčianske Teplice, konkrétne na Ulici Podjavorinskej. Trenčianske Teplice patria medzi vyhľadávané lokality v regióne, vďaka svojej výnimočnej atmosfére, krásnej prírode a kompletnému občianskemu vybaveniu. V blízkosti sa nachádza autobusová zástavka, potraviny, obchody a služby rôzneho druhu, reštaurácie, kaviarne, školy a škôlky a samozrejme známe kúpele, ktoré lákajú lokálnych aj turistov. Milovníkov prírody zaujme rýchla pešia dostupnosť do lesa s množstvom turistických či cyklistických trás. Odporúčanie makléra: Ak si potrpíte na súkromí pri lese a kvalite prevedenia každého milimetru, ste na správnej adrese. Už od pôvodu bol rodinný dom považovaný za “lekársku vilku” a pri jeho nadštandardnej rekonštrukcii bola zachovaná, dokonca posilnená jeho kvalita a ponúkajúci komfort. Cena: € 509.900,- V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

BOSEN REALICITY vám ponúka na predaj moderný 4 izbový bungalov v obci Vojka nad Dunajom. Nehnuteľnosť 176,9m2 s pozemkom 861m2, na mieru upravenou záhradou a 4 parkovacie miesta. Dom: Dom má výmeru 176,9m2 z toho obytná plocha domu je 144,9m2, vonkajšia terasa má 32m2. Vedľa terasy je v zemi zasadený keramický bazén. Dominantou domu je priestranná obyvačka s kuchyňou a jedálňou vo veľkosti 66,5m2. V dome sa náchádzaju okrem obyvačky s kuchyňou aj 3 samostatné izby, 2 kúpelne a technická miestnosť. Dispozícia domu: Vstupná hala 6,6m2, Chodba 11,2m2, izba 16,7m2, izba 14,7m2, izba 11,8m2, kúpelňa 6,8m2, kúpelňa 4,7m2, technická miestnosť 5,9m2 a obyvačka s kuchyňou a jedálňou 66,5m2. Pozemok: Veľkosť pozemku je 861m2. Na pozemku sa okrem samotného domu nachádza, vybudovaná príjazdová cesta, vstupná brána, parkovacie miesta pre 4 autá, zabudovaný keramický bazén. Záhrada na pozemku je na mieru upravená. Okolo celého pozemku je oplotenie. Bazén: Na pozemku je osadený keramický bazén 7,47m na dĺžku a 3,71m na šírku , V bazéne je možné využívať podsvietenie a na dokonalý relax aj masážne trysky. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite v obci Vojka na Dunajom. Výhodou lokality je jednoduchý prístup na hrádzu Dunaja, ktorú možete využivať na športové aktivity ako bicyklovanie alebo beh. V okolí je veľa zelene, jazero na relaxačné prechádzky s rodinou alebo len so psom. Lokalita je celkovo označovaná ze veľmi kľudné miesto kde nejazdí veľa áut, s pohodlným prístupom do Bratislavy. Kúrenie: V celom dome je podlahové kúrenie. Dom sa predáva v štandarde. V cene sú v rámci interiéru plastové okná, drevená podlaha, obklad, dlažba, Interiérové a exteriérové dvere, sanita v obidvoch kúpelniach. V rámci exteriéru je v cene vybudovaná príjazdová cesta, upravený pozemok okolo príjazdovej cesty, vstupná brána, parkovacie miesta, vydláždená terasa, bazén a na mieru upravená záhrada. Fotky zariadeného interiéru sú ilustračné. V prípade záujmu zabepečíme zariedenie nehnuteľnosti podľa vizualizácii alebo nový návrh cez interrierovú dizajnérku. CENA: 299 990€ Realitný maklér: Bartolomej GONOS, +421917203738, bartolomej.gonos@realicity.sk Realitná kancelária Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. BOSEN REALICITY je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

Spoločnosť TARGETreal ponúka exkluzívne na predaj novostavbu štorizbového rodinného domu v obci Svederník, Lipová Alej. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti obce so slnečným rovinatým pozemkom o výmere 425 m2.Rodinný dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Denná časť sa skladá z chodby so samostatným WC, obývačky prepojenej s kuchyňou a špajzou. Z obývačky je priamy výstup na terasu a do slnečnej záhrady. Nočná časť sa skladá zo spálne so šatnikovou skriňou, dvoch detských izieb a kúpeľne s WC. Nehnuteľnosť disponuje množstvom úložného priestoru a príslušenstva ako: 2x šatníková skriňa na chodbe, úložný priestor v technickej miestnosti, špajza, záhradný domček s terasou, parkovanie pre tri autá. Technické vybavenie dom je vo vyššom štandarde a to: ✅ podlahové kúrenie ✅ parkovanie pre 3x automobil ✅ záhradný domček s terasou ✅ nízke mesačné náklady Obec Svederník ponúka bohatú občiansku vybavenosť, množstvo turistických atrakcií, cyklotrasy a nádhernu prírodu. V obci sa nachádza škôlka, obchod, detské ihrisko, zástavka autobusu a výborná dostupnosť do mesta Žilina. K nehnuteľnosti je vytvorená aj virtuálna prehliadka.

Bosen Group Vám ponúka na predaj rodinný dom s bazénom, saunou, zimnou záhradou, dvojgarážou a pozemkom s výmerou 3 509 m², situovaný v miestnej časti Kolónia, obec Lehnice, katastrálne územie Veľký Lég. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=hMpLaEo524d Nehnuteľnosť ponúka dennú časť, 7 samostatných izieb, 3 kúpeľne, technické a skladové zázemie a predovšetkým súkromnú wellness časť s krytým bazénom a saunou. To všetko dopĺňa veľká záhrada s množstvom zelene. DOM: Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1997, pričom v roku 2001 bol ďalej rozšírený prístavbami. Dispozične je riešený na troch úrovniach – suterén, prízemie a obytné podkrovie. Podľa údajov použitých v znaleckom posudku predstavuje súčet zastavaných plôch jednotlivých podlaží a prístavieb 934,44 m²: 1. PP – suterén: 157,52 m² 1. NP – prízemie vrátane prístavieb: 593,45 m² Podkrovie: 183,47 m² DISPOZÍCIA: Prízemie tvorí hlavná denná a spoločenská časť domu. Nachádza sa tu priestranná obývacia izba s krbom a veľkými presklenými plochami, jedáleň, kuchynská časť, samostatná izba, centrálna hala so schodiskom, chodby, kúpeľňa, WC, vstupné zádverie, garáž, zimná záhrada a rozsiahla bazénová časť. Suterén zabezpečuje rozsiahle technické a skladové zázemie. Nachádza sa tu dielňa, viacero skladovacích priestorov, kotolňa, chodba, schodisko a samostatná strojovňa bazéna. WELLNESS: Jedným z najvýraznejších prvkov nehnuteľnosti je vlastná wellness zóna priamo v dome. Súčasťou wellness zázemia je tiež drevená sauna a sprcha. Technológia bazéna má vlastné zázemie v suteréne. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A VYBAVENIE: Dom je murovaný z keramických tvárnic POROTHERM, pričom obvodový plášť je zateplený kontaktným tepelnoizolačným systémom. Strecha je šikmá s keramickou krytinou Tondach. Okná a presklené steny sú prevažne z PVC profilov s izolačným zasklením, pričom súčasťou vybavenia sú aj vonkajšie kovové žalúzie. Vykurovanie je riešené ústredným teplovodným systémom kombinujúcim radiátory a podlahové vykurovanie. Podlahové vykurovanie sa nachádza aj v kúpeľniach. Zdroj tepla zabezpečujú dva plynové kotly umiestnené v suteréne. Prípravu teplej vody podporuje zásobník kombinovaný so solárnym systémom. Dom ďalej disponuje klimatizáciou, dvoma krbmi, vstavanými skriňami a bleskozvodom. PARKOVANIE: Súčasťou domu je garáž s dvoma automaticky ovládanými garážovými bránami. Ďalšie vozidlá je možné pohodlne parkovať priamo na rozsiahlom vlastnom pozemku. INŽINIERSKE SIETE: Nehnuteľnosť disponuje elektrickou, vodovodnou a plynovou prípojkou. V tejto časti obce nie je podľa dostupných podkladov vybudovaná verejná kanalizačná sieť, preto je odpadová voda riešená žumpou. Na pozemku sa zároveň nachádza vlastná studňa. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v miestnej časti Lehnice – Kolónia, ktorá je od centrálnej časti obce oddelená približne 2,5 km. Veľkou výhodou Kolónie je železničná stanica priamo v tejto miestnej časti; obec pri nej vybudovala aj bezplatnú odstavnú plochu pre automobily. Oficiálne rozvojové dokumenty obce uvádzajú železničné spojenie na trase Bratislava – Dunajská Streda – Komárno. Obec Lehnice Širšia občianska vybavenosť je dostupná v rámci obce Lehnice. Nachádza sa tu napríklad materská škola, pričom oficiálna stránka obce uvádza štyri triedy a vzdelávanie v slovenskom aj maďarskom jazyku. CENA: 830.000€ MAKLÉR: Jakub Olša +421 944 844 489 olsa@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis a vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Pri vybraných fotografiách a vizualizáciách mohla byť použitá AI.

V malebnej obci Krajné, konkrétne v časti Zbehy, ponúkame na predaj útulnú chalupu, ktorá je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, no zároveň chcú byť v dosahu väčších miest. Táto nehnuteľnosť sa nachádza na konci obce, čo zaručuje súkromie a nádherný výhľad na okolitú krajinu. Chalupa je postavená z tehál a má plechovú strechu, čo zaručuje jej dlhú životnosť. Na pozemku s rozlohou 831 m2 sa nachádza aj záhrada so šopou, ktorá poskytuje dostatok priestoru na pestovanie vlastnej zeleniny alebo relaxáciu. Pozemok je oplotený, čo zaručuje bezpečnosť a súkromie. Interiér chalupy je čiastočne prerobený a ponúka šesť miestností, dve kúpeľne a niekoľko pomocných miestností. Vďaka tomu je možné nehnuteľnosť rozdeliť na dve samostatné bytové jednotky, každú s vlastným vchodom. K dispozícii je aj možnosť vytvorenia podkrovia, čo poskytuje ďalší priestor na bývanie alebo skladovanie. Kúrenie je riešené vlastným kombinovaným systémom, čo umožňuje efektívne využívanie energií. Voda je zabezpečená z vlastnej studne aj z obecného vodovodu, čo je veľkou výhodou. Elektrické napätie je 230/400V a kanalizácia je riešená žumpou. Prístupová cesta k nehnuteľnosti je asfaltová, čo zaručuje pohodlný prístup aj v zimných mesiacoch. Lokalita je výborne dostupná, len 20 km od Piešťan, 6 km od Brezovej pod Bradlom a 12 km od Myjavy. Táto poloha je ideálna pre tých, ktorí chcú mať prírodu na dosah ruky, no zároveň potrebujú byť blízko mestských služieb. Chalupa je vhodná na trvalé bývanie, ale aj ako víkendový dom, kde si môžete užívať pokoj a krásu prírody. V blízkosti sa nachádza lesík, ktorý ponúka možnosti na prechádzky a relaxáciu. Táto nehnuteľnosť je skutočne jedinečnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu tradičného bývania s modernými prvkami a blízkosťou k prírode.

Radi Vám predstavíme výnimočnú ponuku rodinného domu - vily v samotnom centre SENICE. Táto úžasná , štýlová vila postavená cca v roku 1975 ponúka atmosféru mesta ale aj pohodlie rodinného života v záplave parkovej zelene. Vila s rozlohou 450m2 m2 užitkovej plochy je rozložená na troch podlažiach so zaujímavým prevedením s nádychom sedemdesiatych rokov. Komfortné prevedenie vily je veľmi podobné dnešným moderným domom. RD je štvorcového pôdorysu s rovnou strechou, veľkými terasami a balkónmi. Veľké priestory s vyššími stropmi , napriek pôvodnému stavu dodávajú rodinnému domu vzdušnosť. Nehnuteľnosť je kompletne podpivničená s veľkou garážou, záhradou a parkovaním vo dvore, kde sa pokojne zmestia aj 3 autá. Na vyvýšené prízemie (140 m2)sa dostaneme vonkajším zakrytým schodiskom. Privíta nás veľká hala so vstavanými skriňami a veľkolepým zrkadlom, z ktorej sa vstupuje do kuchyne, toalety, kúpeľne, na schodisko (aj do pivnice). Kuchyňa vybavená štýlovým retro nábytkom, špajzou so servírovacím okienkom do jedálne splní očakávania aj novej gazdinke. Jedáleň plynulo prechádza do obývacej izby s úžasnými stavebnými prvkami vytvára veľký, svetlý a vzdušný priestor. Zariadenie len dokresľuje atmosféru nedávnej histórie. Očarí nás priestor obývacej haly, kde je umiestnený krb a môže Vám slúžiť aj ako televízna miestnosť. Z tejto veľkolepej miestnosti sa dostaneme na priestrannú terasu otočenú do záhrady. Určite je príjemné mať spálňu s balkónikom na tomto poschodí. Impozantným, dreveným, priestranným schodiskom s jednoduchým kovovým zábradlím , sa dostaneme na druhé podlažie do zasklenej haly a taktiež s východom na terasu. Terasa je opäť otočená do záhrady . Predstavte si, priestor cca 140m2 so samostatnou toaletou, kúpeľňou so sprchovým kútom a troma spálňami ako stvorený pre súkromný oddych. Upravená záhrada - park okolo vily o veľkosti 600m2 len dokresľuje atmosféru tejto výnimočnej nehnuteľnosti . Vila je vybavená. - plynovým kúrením - dreveným schodiskom - drevenými a keramickými podlahami - krbom vo vnútri ale aj v záhrade - drevenými oknami so žalúziami - zachovanými dvojkrídlovými dverami - štýlovým dreveným obložením otvorov Usporiadanie:. Pivnica podzemné podlažie. 1x garáž so stupom s ulice 1x kotolňa s novým kotlom + 2x komora +1x práčovňa. Vstup zo záhrady : 2 x samostané komory 1. nadzemné podlažie. Vstupná chodba so vstupom do kuchyne, kúpeľňa s WC, vstup do pivnice a garáže 1x hala so schodiskom, krbom , jazierkom a vstupom na terasu. 1x spálňa s východom na terasu 1x kuchyňa s okienkom a prechodom do obývacej izby 1x veľká obývacia izba rozdelená na š časti jedáleň, obývaciu časť a kuchynskú časť (terasa pozdĺž celej obývačky). Priestor by sa dsal rozdeliť aj na š samostatné izby. 2.nadzemné podlažie. 3x samostatné spálne s vytvorenými vstavanými skriňami so vstupom na terasu. 1x hala ako obývacia izba so sedením a vchodom na terasu. Terasa je pozdĺž celého poschodia. Vila môže vytvoriť krásny priestor pre novú rodinu ( v blízkosti obchody, škola , tichá ulica) a vzhľadom na polohu v centre Senice môže slúžiť ako sídlo firmy alebo kliniku. Veľkosť a dispozičné riešenie, by mohlo umožniť vytvoriť aj dve samostatné bytové jednotky. Šarmantná vila bude s Vami písať nový príbeh v priestore, ktorý ponúka jedinečnú priestrannú nehnuteľnosť s nádychom histórie ale so všetkým komfortom , v stálo zelenej záhrade umiestnenej v centre . Radi Vás prevedieme touto krásnou nehnuteľnosťou, aby ste precítili jej jedinečnú atmosféru.

Veľkorysý priestor, moderný dizajn a pohodlie vlastného domu. Ponúkame na predaj luxusný 4-izbový rodinný dom s garážou, ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Sereď – Prúdy. S úžitkovou plochou 142,34 m² a celkovou podlahovou plochou 173,27 m² ponúka dostatok miesta na rodinný život, spoločné chvíle aj súkromie. Premyslený návrh spája funkčnosť s komfortom a vytvára priestor na bývanie podľa vašich predstáv. Na pozemku s rozlohou 602 m² si môžete vytvoriť záhradu na oddych aj detské hry. Priestranná terasa poskytne miesto na pokojné rána pri káve, letné stolovanie či večery s priateľmi. Komfort dopĺňa vlastná garáž, podlahové kúrenie a nízkoenergetické riešenie stavby s dôrazom na nízke prevádzkové náklady. Čo vám tento dom ponúka: - 4 izby a veľkorysú úžitkovú plochu 142,34 m² - celkovú podlahovú plochu 173,27 m² - vlastnú garáž - priestrannú terasu - pozemok s rozlohou 602 m² - podlahové kúrenie - nízkoenergetickú stavbu - pokojnú a vyhľadávanú lokalitu Prúdy Doprajte si priestor a komfort, ktoré od svojho nového domova očakávate. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej chodby, technickej miestnosti, samostatného WC, dvoch kúpeľní, troch nepriechodných izieb, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, šatníka a garáže s priamym vstupom do domu. Dominantou nehnuteľnosti je veľká presvetlená denná časť s výstupom na terasu, ktorá vytvára ideálny priestor na oddych aj rodinné stretnutia. Moderné architektonické riešenie, kvalitné materiály a premyslená dispozícia zabezpečujú komfortné bývanie pre celú rodinu. Výhody nehnuteľnosti: • moderná novostavba, • výborná dispozícia, • podlahové vykurovanie, • tepelné čerpadlo • garáž a parkovanie na pozemku, • nízke mesačné náklady, • pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, • rýchla dostupnosť do Trnavy, Galanty, Nitry aj Bratislavy. Mesto Sereď ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materské a základné školy, obchody, zdravotné stredisko, športoviská, cyklotrasy a výborné dopravné napojenie na diaľnicu R1 a D1. Ak hľadáte moderný dom pripravený na komfortné rodinné bývanie, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. RD sa predáva v štádiu holodom. RD vo výstavbe. Cena: 319 900 V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

V srdci malebných myjavských kopaníc, v obci Brestovec, sa nachádza rozprávková chalupa, ktorá čaká na svojho nového majiteľa. Táto nehnuteľnosť je skutočným klenotom pre tých, ktorí túžia po úniku z mestského zhonu a hľadajú pokojné miesto na relaxáciu v objatí prírody. Chalupa bola postavená v roku 1846 a dýcha históriou a tradíciou. Jej pôvodný charakter bol zachovaný, pričom prešla čiastočnou rekonštrukciou, ktorá jej dodala moderné prvky bez straty autentického šarmu. Interiér je zariadený v tradičnom vidieckom štýle, ktorý vytvára útulnú atmosféru. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s krbom, veľká kuchyňa a kúpeľňa. Na poschodí sú dve spálne, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinu alebo hostí. Pozemok s rozlohou 360 m2 je obklopený lúkami a lesom, čo zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Chalupa je situovaná na polo samote, no prístup k nej je pohodlný po asfaltovej ceste. Na pozemku sa nachádzajú aj menšie stavby, ako sú kôlne, ktoré ponúkajú ďalšie možnosti využitia. Voda je zabezpečená zo studne . Elektrické napätie je k dispozícii v rozsahu 230/400V. Hoci nie je napojená na plyn, jej kúzlo spočíva práve v jednoduchosti a návrate k prírode a tradičnému spôsobu bývania. Táto chalupa je ideálna pre tých, ktorí si chcú vychutnať pokojné víkendy mimo mesta, alebo hľadajú miesto na trvalé bývanie v krásnom prostredí. Jej poloha na myjavských kopaniciach v malebnej obci Brestovec ponúka množstvo možností na turistiku, cyklistiku a iné aktivity v prírode. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá kombinuje históriu, tradíciu a prírodu, táto chalupa je pre vás tou pravou voľbou. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči a objavte čaro tohto jedinečného miesta. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Máte radi šport ? V zime lyžovanie, v lete bicykel a plávanie , či turistiku? Tak táto ponuka chalúpky bude práve pre Vás. Predstavte si chalúpku umiestnenú pod lesom , asi 100 m od priehrady, akoby na konci dedinky ale pri tom má pár susedov . Nehnuteľnosť pozostáva z chalúpky, kôlne 70 m2. Postavená je na rovinatom oplotenom pozemku 384m2 . Vhodná aj na trvalé bývanie ale aj ako chalupa na víkend. Chalupa je dvoj izbová, postavená v minulom storočí ale udržiavaná . Interiér chalúpky bol rekonštruovaný v roku 2007 : ústredné kúrenie na tuhé palivo, žumpa, elektrina, nové omietky, nové potery V izbách je na podlahe laminátová podlaha. Poteší malá kuchynka s plynovým sporákom na podlahe sú keramické dlaždice. V kúpeľni je sprchový kút . Nemalou výhodou je kôlňa . V blízkosti sa nachádza priehrada, lyžiarsky vlek, les ,reštaurácia a zastávka autobusu . Obec STARÁ MYJAVA je známa okolitou krásnou prírodou, z ktorej načerpáte sily počas celého roka . Radi Vás prevedieme touto milou nehnuteľnosťou. .

Na predaj útulná chalúpka s veľkým potenciálom – Hrašné (okres Myjava) Ponúkame na predaj malebnú chalúpku s uzatvoreným dvorom v obci Hrašné, časť Ulič. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom prostredí kopaníc, ideálna na víkendový oddych aj trvalé bývanie. Základné informácie * murovaný dom z nepálenej tehly * mestská voda + studňa * elektrina * plyn pri pozemku * vlastný uzatvorený dvor * hospodárske budovy vo dvore Dispozícia domu Dom pozostáva z: * vstupnej chodby so schodiskom do podkrovia * kuchyne * obývacej izby * dvoch ďalších izieb / spální * kúpeľne * špajze * samostatného suchého WC V interiéri sa zachovali pôvodné drevené prvky a trámy, ktoré dodávajú domu vidiecky charakter a atmosféru. Lokalita * tiché prostredie Myjavských kopaníc * autobusová zastávka v blízkosti * dobrá dostupnosť do Myjavy aj Starej Turej * vhodné na rekreáciu, chalupárčenie alebo prerábku podľa vlastných predstáv Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte pre svoju rodinu bývanie, ktoré spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do mesta Liptovský Mikuláš a do srdca Liptova? Realitná kancelária REMAX Perfect vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, poschodový rodinný dom s garážou v obci Beňadiková, s výbornou dostupnosťou do mesta Liptovský Mikuláš (do centra mesta cca 6 km) a Liptovský Hrádok, ako aj na diaľnicu D1 - smer Bratislava aj Košice. Tento murovaný rodinný dom (bol skolaudovaný v roku 2009 a užívaný až od r. 2013) predstavuje ideálne miesto pre pokojný rodinný život alebo na rekreačné využitie v obľúbenom Liptove. Pozemok je rovinatý o celkovej výmere 588 m2 a v záhrade záhradný altánok s posedením a grilom. Pred domom za elektricky ovládanou bránou je dostatočne veľká parkovacia plocha z betónovej dlažby a priamy vstup do garáže. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU A VYBAVENIE: Rodinný dom je poschodový a celková úžitková plocha oboch poschodí bez garáže je spolu cca 150 m2 a garáž má ďalších 22 m2. Dom bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť a komfort celej rodiny a je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť: • Prízemie (Denná časť): Dominantou je priestranná obývacia izba s krbom, ktorá je ideálnym miestom na spoločné chvíle. Prepojenie s kuchyňou opticky zväčšuje celý priestor. Taktiež sa tu nachádza vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC a menšia izba, ktorá môže slúžiť napr. ako pracovňa. • Poschodie (Nočná časť): Schodiskom sa dostanete na poschodie (obytné podkrovie), kde sa nachádzajú 3 samostatné a nepriechodné spálne s balkónom. Súčasťou poschodia je tiež hlavná kúpeľňa s vaňou ako aj sprchovým kútom a WC. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom elektrického vykurovania (konvektory) a krbu na drevo v obývacej izbe. Teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler. V letných, horúcich mesiacoch dom príjemne ochladí klimatizácia. Dom má na streche nainštalované fotovoltické solárne panely s virtuálnou batériou na vlastnú výrobu elektriny, čo znižuje celkové mesačné náklady na bývanie, ktoré sú pre bývanie štvorčlennej rodiny veľmi nízke: elektrina cca 110,-€/ mesiac a voda cca 40,- €/mesiac. Internetové pripojenie je riešené cez prijímač operátora O2... Obec Beňadiková patrí medzi vyhľadávané prímestské lokality Liptovského Mikuláša a ponúka: • Skvelú dostupnosť: Do centra Liptovského Mikuláša sa autom dostanete za menej ako 10 minút (5-6 km), • Pokoj a prírodu: Lokalita ponúka tiché vidiecke prostredie s krásnymi výhľadmi na panorámu Nízkych a Vysokých Tatier, • Celoročné vyžitie: V blízkom dosahu sú top atrakcie Liptova – Aquapark Tatralandia, Termálne srdce Liptova - Bešeňová, lyžiarske strediská - Jasná Nízke Tatry, Opalisko Závažná Poruba, či vodné športy - Liptovská Mara, jaskyne, turistické trasy... Energetický certifikát nebol vypracovaný.

Hľadáte pokojné bývanie v prírode, no zároveň na skok od mesta? Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v atraktívnej lokalite Prešova – Šidlovec, kde vás od lesa delí len brána. Dom s úžitkovou plochou 138 m² sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere cca 9 árov. Aktuálne je vo fáze výstavby, čo vám dáva jedinečnú príležitosť dokončiť si ho podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na komfort: 3 samostatné izby (hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom) priestranná obývačka prepojená s kuchyňou špajza a technická miestnosť vstupná chodba druhá kúpeľňa s WC Dom je postavený z tehly, zateplený 20 cm polystyrénom, so strechou typu atika a kvalitnou fóliou Fatrafol. Predáva sa v stave holodom, ktorý zahŕňa: dokončené rozvody vody a elektriny podlahové teplovodné kúrenie sadrové omietky kvalitné 5-komorové okná s trojsklom Chýbajú už len finálne úpravy podľa vášho vkusu – podlahy, sanita, obklady, dlažby, interiérové vybavenie a zdroj tepla. Dom bude napojený na všetky inžinierske siete – mestský vodovod, kanalizáciu a elektrinu. Lokalita na Stavbárskej ulici v časti Šidlovec ponúka ideálnu kombináciu súkromia, prírody a dostupnosti mesta. Rannú kávu si môžete vychutnať s výhľadom na les a po práci si dopriať prechádzku priamo za domom

podlahové kúrenie | automatické žalúzie | terasa | oplotený pozemok Možno hľadáte práve dom, kde nemusíte nič prerábať a zariaďovať – stačí si priniesť osobné veci a môžete okamžite začať novú etapu života. Ako bonus je pokojná atmosféra na terase a bezpečné prostredie slepej ulice, ktoré je ideálne pre Vašu rodinu. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom vo veľmi dobrom, udržiavanom stave, situovaný v pokojnej obci Horné Saliby. Dispozícia - Priestor pre celú rodinu: Dom ponúka 3 samostatné izby, vďaka čomu získa každý člen rodiny svoje vlastné útočisko. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, čo vám umožní tráviť čas spolu aj počas varenia. - Zázemie a úložný priestor: Komfort každodenného života zvyšuje kúpeľňa, samostatná toaleta s vlastným umývadlom, technická miestnosť, špajza a nadštandardný vstavaný šatník za posuvnými dverami prístupný priamo z obývačky (možné jednoducho rozobrať a zväčšiť obývačku). Výhody a benefity - Zariadenie bez starostí: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Vďaka na mieru vyrobenej kuchynskej linke a kvalitným spotrebičom (vstavané spotrebiče Whirlpool, voľne stojaca chladnička Hisense, práčka Samsung) ušetríte množstvo času a financií spojených so zariaďovaním nového bývania. - Tepelný komfort: Veľkým prínosom sú vonkajšie automatické hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie po celom dome, ktoré vám výrazne pomôžu s tienením a udržaním klímy počas horúcich letných mesiacov. - Oddych v exteriéri: Na kompletne oplotenom pozemku (600 m²) si naplno užijete menšiu krytú aj väčšiu nekrytú terasu na posedenie či grilovačky. Dva záhradné domčeky poskytujú ideálny priestor na bezpečné skladovanie sezónnych vecí a náradia. - Praktickosť a súkromie: Dom je na pozemku osadený samostatne a je prístupný zo všetkých strán. Súkromie z prednej strany chráni murované oplotenie s automatickou posuvnou bránou na diaľkové ovládanie. Technické detaily - Kvalitná stavba: Murovaný dom z roku 2016 (tehla TERMOBRIK 300 mm + 150 mm EPS zateplenie) s rovnou zateplenou strechou a hydroizolačným systémom Fatrafol vám zaručí úspornú prevádzku. Okná a vonkajšie dvere sú plastové s izolačným trojsklom (RG-plast) - Vykurovanie: Príjemné teplo domova zabezpečí teplovodné podlahové kúrenie poháňané plynovým kotlom. V obývacej izbe sa nachádza aj predpríprava na krb s komínovým telesom Schiedel Solid (200 mm). - Siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina 220/380 V, plyn, kanalizácia) a na pozemku je nachystaná aj príprava na studňu. Lokalita a dostupnosť - Bezpečie pre rodiny: Zabývaná štvrť s novšou rodinnou zástavbou v slepej ulici bez tranzitnej dopravy poskytuje maximálne pokojné prostredie. - Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete kompletné služby vrátane škôlky, základnej školy, potravín, lekárne, lekárskej a zubnej ambulancie či reštaurácie. - Dostupnosť: Výborná dostupnosť do okolitých miest zaručuje pohodlné dochádzanie – Galanta (8 km), Šaľa (10 km), Dunajská Streda (20 km), Trnava (40 km) či Bratislava (60 km). Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Ak si viete predstaviť, že práve tu bude váš nový domov, ozvite sa mi a dohodneme si obhliadku. Rád vám dom ukážem osobne a zodpoviem všetky otázky. Juraj Vontorčík - Real Estate 📞 +421944102727 📧 vontorcik@karinpartners.sk

Na predaj dvojgeneračný rodinný dom, nachádzajúci sa na ulici Kamenárska 13, v Bratislave. Dom je vhodný pre väčšiu rodinu, podnikanie, dvojgeneračné bývanie, prípadne aj na prenájom jednej či dvoch bytových jednotiek, prípadne spojiť spätne do 7-izb. RD. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2006, je postavená z tehly a nachádza sa na pozemku s výmerou 304 m². Úžitková plocha domu je 199 m². Rodinný dom je možné užívať ako dve bytové jednotky alebo je ich možné spojiť do jedného priestoru jednoduchým vyrezaním SDK dosky na prízemí. Na spodnom podlaží sa nachádza samostatný 2-izbový byt s výmerou 67 m². Ponúka obývaciu izbu s kuchyňou (nová kuchynská linka so spotrebičmi z roku 2023) a jedálňou, kúpeľňu so sprchovým kútom, WC a samostatnú spálňu. V spodnej časti domu je vstup do suterénu, kde sa nachádza kotolňa. Všetky výmery v priloženom pôdoryse medzi fotkami. Spodný 2-izbový byt má podružné meranie energií. Z druhej strany domu sa nachádza samostatný vstup cez vstupnú chodbu (možnosť prepojiť túto časť s 2-izb. bytom na prízemí vyrezaním SDK dosky) do ďalšej 5-izbovej bytovej jednotky, ktorá pokračuje na 1. a 2. poschodie. Na 1. poschodí sa nachádza obývacia izba, 2 samostatné izby a kúpeľňa. Na 2. poschodí sa nachádzajú 2 podkrovné izby. Táto časť domu má úžitkovú plochu 132 m². Dom je zateplený 8 cm polystyrénom, s plastovými oknami. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom vody s objemom 200 litrov. Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS (voda, kanalizácia, plyn, elektrina) a zároveň ponúka možnosť využitia vlastnej studne. Celkové mesačné náklady sa pohybujú cca na úrovni 197 EUR (plyn 120 EUR, elektrina 60 EUR, voda a kanalizácia 17 EUR). Internet Orange s rýchlosťou až 300 Mbit/s. Na udržovanej záhrade sa nachádzajú okrasné, ale aj ovocné dreviny a kry. Parkovanie na ulici je aktuálne bezplatné a bezproblémové. Lokalita je vhodná na pokojné rodinné bývanie. V blízkosti sa nachádzajú potraviny Kraj, základná škola Vrútocká 6 min. peši, materská škola Vietnamská 4 min. peši, zastávky MHD s linkami 60 a 61 a viacero športových ihrísk. Nehnuteľnosť sa predáva so zariadením a vybavením podľa dohody a kúpou je voľná.

Na predaj kompletne zrekonštruovaný ešte neobývaný 4-izbový rodinný dom v lokalite Bratislava – Rača, na ulici Podkarpatská 9253. Nehnuteľnosť sa nachádza na rozľahlom pozemku o výmere 1 821 m², v pokojnom prostredí pri lese, s majestátnymi výhľadmi na Bratislavu. Dom má úžitkovú plochu 219 m² a je vhodný pre klienta, ktorý hľadá súkromie, blízkosť prírody, priestranný pozemok a zároveň dostupnosť mesta. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza kotolňa, ktorú je možné v prípade potreby prerobiť na plnohodnotnú kuchyňu a priľahlá miestnosť (aktuálne sklad / komora). Na 2. nadzemnom podlaží je hlavný vstup do domu s presklenou slnečnou verandou, obývacia izba s posedením a s pieckou (či už na výhrev alebo kvôli atmosfére), menšia príručná kuchynka (chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, elektrický sporák), kúpeľňa (vaňa, WC, umývadlo) a spálňa (manželská posteľ, skriňa, nočné stolíky, stoličky a pracovný stôl) s východom na lodžiu s výhľadmi na záhradu a na mesto. Na 3. nadzemnom podlaží sa nachádza chodba a ďalšie dve plne vybavené spálne - jedna z nich s východom na lodžiu. Pri dome sa nachádza dielňa, ktorú je možné upraviť na ďalší obytný priestor, prípadne garáž. Pod priestorom sa nachádza priestranná pivnica. Všetky rozmery a výmery v priloženom pôdoryse medzi fotkami. Mesačné náklady sú cca 105 EUR. Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS - mestská voda, vlastná studňa, elektrina, plyn - okrem kanalizácie. Internet je zabezpečený vzduchom od poskytovateľa Isper. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a vybavená ako vidíte na fotkách / 3D prehliadke. Pozemok ponúka oddychovú časť s altánkom a posedením a v dolnej časti sa nachádza mnoho ovocných stromov, krov a kultivovaná záhradná časť s výsadbou zeleniny. Prístup autom možný asfaltovou cestou (pár metrov nespevnená časť cesty). Kúpou voľné.

BOSEN GROUP Dunajská Streda Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v novostavbe dvojdomu nachádzajúci sa v obľúbenej obci Veľké Dvorníky, iba 2 km od Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortu rodinného domu, kvalitného štandardného vyhotovenia, nízkych prevádzkových nákladov a výbornej dostupnosti do mesta. Dom Dom disponuje úžitkovou plochou 106,23 m² a je súčasťou dvojdomu situovaného na pozemku s výmerou 457 m². Moderná dispozícia bola navrhnutá tak, aby spĺňala požiadavky súčasného rodinného bývania a poskytovala dostatok priestoru aj súkromia. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=MdiEJPyDmkQ DISPOZÍCIA: vstupná chodba, technická miestnosť, samostatná hosťovská toaleta, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, spálňa, dve samostatné izby, kúpeľňa s WC, terasa s výmerou 10,34 m². Denná časť domu plynulo nadväzuje na terasu a záhradu, čím vytvára ideálny priestor na oddych, rodinné stretnutia či letné grilovanie. ŠTANDARD Nehnuteľnosť sa predáva vo vyhotovení štandard, čo budúcim majiteľom umožňuje pohodlné nasťahovanie bez potreby ďalších rozsiahlych investícií. Súčasťou vybavenia je: teplovodné podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, všetky inžinierske siete okrem plynu, energeticky úsporné riešenie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Predpokladané mesačné náklady pre 4-člennú domácnosť predstavujú približne 120 €. EXTERIÉR Pozemok s rozlohou 457 m² ponúka dostatok priestoru na vytvorenie vlastnej záhrady, detského ihriska, bazéna alebo oddychovej zóny podľa vlastných predstáv. Samozrejmosťou je: terasa s výmerou 10,34 m², parkovanie pre 3 osobné automobily priamo na pozemku. LOKALITA Obec Veľké Dvorníky patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Dunajskej Stredy. Výhodou je pokojné prostredie s množstvom zelene a zároveň výborná dopravná dostupnosť. Centrum Dunajskej Stredy je vzdialené len približne 3 minúty jazdy autom, vďaka čomu máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchodné centrá, zdravotné strediská, športoviská aj obľúbené termálne kúpalisko. Ak po náročnom pracovnom dni nechcete tráviť čas v dopravných zápchach, práve táto lokalita Vám ponúkne komfort pokojného bývania len na skok od mesta. KOLAUDÁCIA Predpokladaný termín kolaudácie je 21.07. 2026. NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez kompromisov. Veľkorysá výmera, priestranný pozemok, nízke mesačné náklady, tepelné čerpadlo a príprava na moderné technológie robia z tejto novostavby ideálny domov pre rodinu. Výborná poloha len pár minút od Dunajskej Stredy zároveň zabezpečuje pohodlný každodenný život bez zdĺhavého dochádzania. Maklér: Mgr. Gergely Kovács BOSEN GROUP – Dunajská Streda 📞 +421 907 707 993 ✉️ kovacs@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis a vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Pri vybraných fotografiách a vizualizáciách mohla byť použitá AI.

Keď vám byt prestane stačiť, nemusíte hľadať iba väčší byt. Tento samostatne stojaci 4-izbový dom v Pustých Úľanoch ponúka 94,2 m², tri samostatné izby na jednom podlaží a 406 m² pozemku vo výlučnom vlastníctve. Do vlastného dvora vyjdete z obývačky aj z ďalších dvoch izieb Vonkajší priestor tu nie je niečo, na čo sa iba pozeráte cez okno. Interiér a exteriér sú prirodzene prepojené – z obývačky vedú von veľké posuvné dvere s HS portálom a ďalšie dva výstupy nájdete v samostatných izbách. Do vlastného dvora to tak máte z dennej aj súkromnej časti domu vždy iba pár krokov. K domu patrí 285 m² vlastného dvora. Čo s ním spravíte, bude na vás. Niekto chce deťom vytvoriť priestor na hranie, niekto túži po kvetoch a bylinkách a ďalší si radšej vytvorí miesto na posedenie. Finálna úprava dvora zostane na vás. Tri samostatné izby. Všetky na jednom podlaží Celý dom má rozlohu 94,2 m² a zahŕňa: ► kuchyňu s obývacou časťou 34,53 m², ► tri samostatné izby s výmerami 10,39 m², 11,18 m² a 12 m². Priestor si tak môžete rozdeliť medzi rodinu aj prácu podľa toho, ako žijete. Spálňa a dve detské izby? Spálňa, detská izba a pracovňa? Alebo izba pre hostí? Máte tri oddelené miestnosti a ich úlohu si určíte vy. Navyše je celý dom jednopodlažný. Dennú časť, spálňu, detské izby či pracovňu tak máte na jednom podlaží a medzi jednotlivými časťami domu sa pohybujete bez schodov. Z hľadiska komfortu – a tiež priestoru, pretože steny zostanú bez radiátorov – pravdepodobne oceníte aj teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, ktoré bude súčasťou dokončeného holodomu. Dom v skratke: Typ: 4-izbový rodinný dom – samostatne stojaci, jednopodlažný Lokalita: Pusté Úľany Úžitková plocha: 94,24 m² Pozemok: 406 m² vrátane zastavanej plochy + podiel ¼ na spoločných pozemkoch s výmerou 543 m² Dispozícia: obývačka s kuchyňou 34,53 m² + 3 samostatné izby Stav: rozostavaný dom, majiteľ dokončí do štádia holodomu Dokončenie holodomu: omietky, anhydritový poter, sadrokartónové stropy, rozvody vody a odpadu, zateplenie a fasáda Kúrenie: teplovodné podlahové s tepelným čerpadlom Okná: hliníkové s trojsklom, v obývačke zdvižno-posuvný HS portál Výstupy do záhrady: z obývačky, spálne a detskej izby Vstupné dvere: bezpečnostné hliníkové, s biometriou, kódovým prístupom a senzormi pre alarm Jablotron Predprípravy: klimatizácia, vonkajšie žalúzie, krb, alarm Jablotron, vonkajšie kamery, LAN sieť, zásuvky, vypínače a nočné osvetlenie chodby Elektromobilita: predpríprava na wallbox Odpad: žumpa + predpríprava na kanalizáciu Prístup: spoločná prístupová cesta a brána pre 4 domy Samostatne stojaci dom. Vlastný pozemok. Žiadna spoločná stena so susedom Nie je to byt so záhradkou ani polovica dvojdomu. Ide o samostatne stojaci rodinný dom na vlastnom pozemku, takže svoj dom ani jeho steny nezdieľate so susedom. K domu patrí 406 m² pozemku vo výlučnom vlastníctve – z toho 121 m² tvorí pozemok pod domom a ďalších 285 m² vlastný dvor. Vlastný je dom aj pozemok. Spoločný je iba prístup k nemu. Dom je jedným zo štyroch domov v areáli. Do areálu sa vchádza elektrickou bránou a k jednotlivým domom vedie spoločná prístupová cesta. Samotný pozemok má oplotenie z troch strán. Strana smerom k spoločnej prístupovej ceste a vstupným dverám zostane otvorená. S domom zároveň získate štvrtinový podiel na spoločných parcelách s celkovou výmerou 543 m². Majiteľ dokončí holodom. Vy rozhodnete, ako bude vyzerať váš domov Dom sa dnes nachádza vo výstavbe. Súčasný majiteľ ho však dokončí do dohodnutého stavu holodomu. Jeho súčasťou budú: ► omietky, ► anhydritový poter, ► sadrokartónové stropy, ► rozvody vody a odpadu, ► teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, ► žumpa a príprava na budúce napojenie na kanalizáciu, ► zateplenie, ► fasáda. Súčasný majiteľ dokončí dve parkovacie miesta na strane vstupných dverí, pod oknami kuchyne a pracovne. Pozemok zarovná hlinou. Kuchyňu, podlahy, terasu aj vonkajší priestor si dokončíte podľa seba O finálnej podobe domu budete rozhodovať vy. Môžete si vyberať, ako bude vyzerať vaša kuchyňa, aké podlahy chcete a ako zariadite kúpeľňu. Na vás zostane aj terasa, prípadná pergola a finálna úprava dvora. Pusté Úľany: príroda naokolo, mestá v dosahu Pusté Úľany sú obklopené prírodou, vodnými plochami a lužným lesom, ktorý môžete využiť na prechádzky. Pre športovejšie aktivity je tu športový areál s futbalovým ihriskom a cyklotrasy v okolí. Zároveň zostávate v dosahu Senca, Trnavy, Galanty aj Bratislavy, čo môže byť praktické, ak do niektorého z týchto miest dochádzate. Sedí vám táto predstava bývania? Príďte si ju preveriť osobne Na obhliadke vám síce ešte nebudeme ukazovať hotový interiér, no už dnes si môžete osobne overiť to, čo sa neskôr zmení len ťažko: dispozíciu, skutočné rozmery miestností, tri výstupy von či veľkosť dvora. Na mieste vám zároveň ukážeme, čo presne dokončí súčasný majiteľ a čo zostane na vás. Dohodnite si obhliadku a príďte zistiť, či tu vznikne váš nový domov. Copyright PRK

Maličkosti robia život krajším. Slnečné rána. Deti hrajúce sa na ulici. Večerné posedenia s blízkymi. A keď je doma pokoj a ticho, zrazu máte čas na to najdôležitejšie. Na rodinu. Tak ako v tomto modernom bungalove v Kamennom Mlyne. Cítite to? To vám slnečné lúče otepľujú tvár Bleskovo sa prenášame do „Kamenáča, obľúbenej rekreačnej zóny na okraji Trnavy. Ale nie iba na krátky pobyt. Vy tu totižto budete žiť. Sedíte na terase, slnečné lúče vám hladkajú tvár. Vedľa vás si vychutnáva kávu polovička, deti sa šantia na dvore. Za bránou je tichá ulička, susedia vás zdravia cez plot a vy viete, že presne toto ste hľadali. Krásne maličkosti, však? Dom v skratke: - Lokalita: Trnava - Kamenný Mlyn, Záhradná ulica. - Pozemok: 459 m², rovinatý, v zastavanej zóne novostavieb. - Dom (projekt): moderný bungalov 4-izbový - 3 spálne + veľká denná časť. - Plochy: úžitková plocha 128,4 m², zastavaná plocha 160,3 m², garáž 20 m², terasa 21,2 m². - Dispozícia highlight: obývačka s kuchyňou 41,6 m², kúpeľňa + samostatné WC, garáž + 2 vonkajšie parkovania na pozemku. - Orientácia: juh pri terase (slnečný priestor pre život vonku), sever pri garáži. - Inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina + optický internet. - Cena: 459 900 € s DPH = pozemok + výstavba do fázy holodom s terasou. - Harmonogram: začiatok výstavby marec 2026, dokončenie holodomu október/november 2026. - Financovanie: vhodné aj na hypotéku (platby sa riešia po etapách podľa postupu stavby). - Holodom zahŕňa (TOP technické veci): projekt + stavebné povolenie, kompletná stavba, zateplenie 15 cm, fasáda, plastové okná Rehau - trojsklo, podlahové kúrenie Rehau, kondenzačný kotol Buderus + 120 l zásobník, sadrové omietky, poter, SDK stropy. - Prípravy v cene: exteriérové žalúzie (preklady + elektro), 1× predpríprava klimatizácie, videovrátnik, alarm, TV/internet rozvody v izbách. - Exteriér v cene: monolitická terasa, garáž + garážová brána, predpríprava na motor exteriérovej brány. - Dôležité: poplatky za plynové a elektrické hodiny/merače znáša kupujúci; práce mimo zoznamu holodomu sa riešia samostatnou cenovou ponukou. - Flexibilita: možné menšie úpravy (elektro, materiály…) - závisí od fázy výstavby. Obyčajná terasa? Nie, ďalšia izba! Stredobodom tohto celého vášho sna, ktorý sa môže premeniť na realitu, je moderný 4-izbový bungalov. S veeeľkou dennou časťou. No a vlastnou spálňou pre každého člena rodiny. Obývačku s kuchyňou sme prepojili, aby sme umocnili vaše spoločné rodinné chvíle. Všetky bariéry sú odstránené, pohyb doma bude prirodzený a bezstarostný. Bez ohľadu na vek. Žiadne schody, žiadne nekonečné upratovanie. A toto sú tie maličkosti. Ale to, čo budete skutočne milovať, je úžasná, na juh orientovaná monolitická terasa, ktorú môžeme pokojne označiť za ďalšiu izbu. Lebo najmä počas teplých mesiacov sa na nej bude odohrávať sám život. Raňajšia káva, poobedný oddych a večerné grilovanie. Spomienky. Zážitky. Pridajte k tomu 459 m2 vonkajšieho slnečného priestoru pre život vonku a už iste viete, či je toto miesto pre vašu rodinu. Zabývaná ulička bez ruchu stavby Stavba bungalovu-holodomu je naplánovaná na marec 2026, dokončenie predpokladáme na jeseň. Ale aj to je maličkosť, pretože sa vôbec nemusíte obávať stavebného ruchu. Záhradná ulica je zabývaná, v okolí žijú mladé rodiny, ktoré už čakajú na nových susedov. A toto miesto zas čaká na váš príbeh. Holodom zahŕňa projekt so stavebným povolením, kompletnú stavbu s 15 cm zateplením, fasádou a plastovými oknami, podlahové kúrenie, kondenzačný kotol, sadrové omietky, poter a SDK stropy. Samozrejmosťou je napojenie na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina aj optický internet). Všetko je teda pripravené, čakáme už iba na jednu maličkosť - podpis. Možno práve ten váš? Záhradná ulica. Doslova Miesto vášho nového bývania, ulica, sa volá Záhradná. A presne toto slovo ju perfektne vystihuje. Ticho, slnko, domov, kde sa žije s ľahkosťou. Aj preto je lokalita Kamenný Mlyn, kúsok od Trnavy, taká obľúbená. V lete sa okúpete v prírodnom kúpalisku, vyvetráte bicykle na cyklookruhu, zašportujete si a nadýchate sa skutočnej summer lifestyle atmosféry. V chladnejších mesiacoch zas môžete preskúmavať unikátne biotopy prírodného územia okolo Trnavských rybníkov, ohriať sa nad šálkou čaju či kávy v jednej z prevádzok alebo sa sánkovať s deťmi. A guľovať sa, pretože tieto maličkosti sú dôležité. Tu budete mať čo robiť celý rok. Bude Kamenný Mlyn vaším miestečkom? Takže zozbierajte všetky maličkosti a vytvorte si dokonalý život na dokonalom mieste. V Kamennom Mlyne. Dohodnite si s nami obhliadku a príďte nájsť ďalšie maličkosti. Tešíme sa na vás! copyright PORUBSKY realitná kancelária s.r.o.

Ranná káva na terase, večera z grilu s priateľmi a oddych vo vlastnej saune či vírivke. Na Topoľovej v Pezinku máte priestor užívať si tieto chvíle doma. Päťizbový dom so vzrastlou záhradou a domácim wellness ponúka zázemie na spoločný život aj čas pre seba. Príroda + záhrada = bohatý vonkajší život Tento murovaný dom z roku 2011 sa nachádza v časti Kramárka, v zástavbe rodinných domov pri Kučišdorfskej doline. Vzrastlá zeleň v záhrade vytvára súkromie na posedenie, oddych aj spoločné chvíle vonku. Keď dostanete chuť vyraziť ďalej, okolie ponúka prechádzky pri vodnej nádrži Kučišdorf, turistické chodníky aj cyklistické trasy smerom do Malých Karpát. Alebo ani nemusíte, pretože na vás čaká pozemok s výmerou 1 021 m2, veľkou záhradou a: - terasou s markízou, kde si môžete vychutnávať rannú kávu, letný obed alebo poobedný čaj - vzrastlou zeleňou, vďaka ktorej je príroda naozaj na dotyk – môžete ju cítiť - vonkajšou kuchyňou s grilom na posedenie s priateľmi alebo spoločné grilovanie - altánkom pre letné večery plné konverzácií s blízkymi Už si predstavujete, koho pozvete na prvú grilovačku? Nechajte si to uležať v hlave a poďte s nami dovnútra. Úžitková plocha 315 m² je rozdelená do 5 samostatných izieb. Hneď na prízemí sa nachádza spálňa, takže večer nemusíte unavený chodiť po schodoch. Dole je aj denná časť, obývačka, kuchyňa a jedáleň. Obývačka je priestranná a veľké hliníkové okná Schüco s vonkajšími žalúziami vzdušnosť ešte zvýrazňujú. V zime je vďaka krbu skvelým miestom aj pre veľké návštevy. Obed alebo večeru môžete servírovať v jedálni, ktorá je prepojená s veľkou kuchyňou. Schody z teakového dreva vedú na poschodie, kde sú ďalšie izby. To, aké využitie budú mať, je iba na vás. Bude to detská? Hosťovská? Alebo pracovňa či herňa? Rozhodnutie je na vás a môžete ho kedykoľvek zmeniť. Dostatok úložného priestoru vrátane šatníka pomáha udržať izby vzdušné. K pohodliu doma prispieva inteligentné ovládanie KNX/GIRA aj klimatizácia, ktorú oceníte počas teplých dní. Dom v skratke: - Päťizbový dom s úžitkovou plochou 315 m² - veľkorysý priestor na spoločný život aj chvíle pre seba. - Pozemok 1 021 m² so vzrastlou zeleňou - záhrada, ktorá už má svoj charakter a ponúka súkromie. - Spálňa na prízemí - pohodlné zázemie na úrovni dennej časti domu. - Samostatné izby na poschodí - miesto pre deti, pracovňu alebo návštevy. - Terasa s markízou - ranná káva aj popoludňajší oddych v tieni. - Vonkajšia kuchyňa, gril a altánok - priestor na varenie a posedenia s rodinou či priateľmi. - Sauna a vírivka - vlastný relax, na ktorý si nemusíte nikam rezervovať termín. - Priestor na fitness - zacvičte si vtedy, keď to vyhovuje vám. - Krb v obývacej časti - príjemná atmosféra počas chladnejších večerov. - Teakové drevo a kameň - prírodné materiály, ktoré dodávajú interiéru charakter. - Hliníkové okná Schüco a vonkajšie žalúzie - svetlo a súkromie podľa vašich potrieb. - Inteligentné ovládanie KNX/GIRA a klimatizácia - pohodlie, ktoré si prispôsobíte svojmu dennému režimu. - Dvojgaráž, šatník a úložné priestory - vlastné miesto pre autá, oblečenie aj sezónne veci. - Kučišdorfská dolina a Malé Karpaty v okolí - prechádzky, beh a bicykel ako súčasť bežného dňa. Sauna, vírivka, domáce fitko... Bývalí majitelia oceňovali, že na relax vôbec nemuseli cestovať ďaleko. Vlastné zázemie na regeneráciu mali priamo doma. Je tu: - Sauna s priestorom na oddych a studenou sprchou hneď vedľa. - Vírivka na terase, kde vás okrem teplej vody ohrejú aj slnečné lúče. - Domáce fitko na rýchly tréning, ak chcete viac súkromia alebo sa vám nechce ísť do mesta. - Pivnica s nádychom vinárskej tradície, kde si môžete vychutnávať kvalitné vína. *Pivnica je prepojená so susedovou, no na náklady predávajúceho je možné oddelenie zamurovaním (a nebude vás to stáť ani cent navyše). Život na periférii Pezinka so súkromím a všadeprítomnou zeleňou Blízkosť Kučišdorfskej doliny môžete využívať aj počas bežného týždňa. Prejdite sa k priehrade, vyberte sa na turistiku alebo sadnite na bicykel. Príroda v okolí rozširuje možnosti, ako tráviť voľný čas mimo vlastnej záhrady. Keďže ide o okrajovú časť, väčšinu vecí vybavíte v blízkom Pezinku. Školy, škôlky, nákupy, služby či zdravotná starostlivosť, toto všetko je vzdialené pár minút cesty autom. V okolí je aj zastávka Kramárka, takže sa autobusom pohodlne dostanete do mesta alebo na železničnú stanicu. Na každodenné fungovanie budete potrebovať auto. V tomto prípade zrejme oceníte dvojgaráž pre pohodlné parkovanie aj s bonusovým technickým úložným priestorom. Budú všetky tieto výhody spríjemňovať život práve vám? Ako sa vám bude na Topoľovej bývať, sa z fotografií a tohto krátkeho textu úplne zistiť nedá. Príďte sa pozrieť osobne, prejdite si dom, záhradu aj okolie a sami uvidíte, či je to miesto, kde si viete predstaviť svoj život. Napíšte nám a dohodnite si obhliadku. copyright PORUBSKY realitná kancelária

EXPAT EXPERTS | Exkluzívne ponúkame na predaj príjemný priestranný 3i RD 115m2, s klimatizáciou, garážou a záhradou v pokojnej lokalite na Budovateľskej ulici v pôvodnej časti Bernolákova. Video k domu: https://www.youtube.com/watch?v=EWExH7qnppU 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=sxP2DJBpQaS V prípade záujmu ma kontaktujte: Kristína Kubíková, +421 940 609 230, kubikova@expat.sk Dispozícia: Celková rozloha domu je 115m2 vrátane terasy so vstupom na záhradu 326m2. Vstupná hala so vstavanou skriňou, samostatné WC, východ na terasu, z chodby je vstup do kúpeľne s vaňou a umývadlom, samostatného priestranného šatníka a do dvoch spální. Plynule prejdeme do veľkej obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, rúra, plynová varná doska) s jedálenským stolom. Dom je momentálne napojený na vlastnú žumpu. Veľkou výhodou pre budúceho majiteľa je však dostupnosť mestskej kanalizácie, ktorej prípojka je už privedená na hranici pozemku, takže prechod na verejnú sieť bude technicky nenáročný. Vybavenie: Dom sa predáva zariadený ako na fotkách; kompletne vybavená kuchyňa. Nainštalovaný je exteriérový kamerový systém a klimatizácia v každej miestnosti. Dom disponuje pivnicou o rozmere 20m2, kde sa nachádza kotol (Vaillant), aj práčka a sušička. Možnosť zobytnenia podkrovia (vizaulizácia vo fotkách). Dom disponuje optickým internetom. Na oknách sú exteriérové žalúzie. Výstavba v r. 1970, kompletna rekonstrukcia v r. 2002. Parkovanie: Dom má samostatnú garáž 21m2, na pozemku je možné parkovať tri autá, na ulici je taktiež bezproblémové parkovanie. Vjazd na pozemok je cez elektrickú posuvnú bránu. Náklady: Mesačné náklady sú cca 180 EUR: plyn 94 EUR, elektrina 40 EUR, voda 20 EUR, optický internet 25 EUR. Popis lokality: Nachádza sa v pôvodnej časti Bernolákova, na tichej zabývanej ulici, v blízkosti je LIDL, autobusové zastávky, kaštieľ spolu s golfovým ihriskom. V obci sa nachádza menšie nákupné centrum, pošta, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne. Bernolákovo je najväčšia obec na Slovensku, dostupná po starej ceste aj po diaľnici, má aj vlakové spojenie do Bratislavy. Cena a doplňujúce info: 325.000,- EUR, vrátane kompletného realitného a právneho servisu. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

GODDESS PROPERTY Vám exkluzívne ponúka na predaj SAMOSTATNÝ 5-izbový RODINNÝ DOM v Lozorne, na Novej ulici. Moderná tehlová NOVOSTAVBA ponúka komfortné rodinné bývanie s dostatkom súkromia, vlastnou záhradou, terasou a príjemným prepojením interiéru s exteriérom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Ytong NOVOSTAVBA r. 2026 - ZÁHRADA: zarovnaná s dotiahnutou elektrikou - PARKOVANIE: k domu patria 4 parkovacie miesta - KÚRENIE: teplovodné podlahové kúrenie napojené na TEPELNÉ ČERPADLO - predpríprava na KLIMATIZÁCIU v KAŽDEJ IZBE - predpríprava na KAMEROVÝ SYSTÉM - INFO o použitých MATERIÁLOCH posielame INŽINIERSKE SIETE: ● Voda mestská ● Elektrina ● Kanalizácia ● Optika Typ: - rodinný dom - Počet izieb: 5 - Úžitková plocha: 181,25 m² - Výmera pozemku: 230 m² - Novostavba – tehlová - 2 kúpeľne / 2 WC ( 2x sprcha a 1x vaňa ) - Komora - Sklad - Technická časť na poschodí - Terasa - Záhrada DISPOZÍCIA DOMU : 5 izbový PRÍZEMIE: - vstupná chodba s BEZPEČNOSTNÝMI dverami - 1x samostatné WC - 1x samostatná KÚPEĽŇA so sprchou - 1x samostatná IZBA - KOMORA pod schodami - nadštandardne veľká a presvetlenná OBÝVAČKA s východom na TERASU, obývačka spojená s KUCHYŇOU POSCHODIE: - široká CHODBA s vyhradenou časťou pre TECHNICKÚ miestnosť - 3x priestranné a SAMOSTATNÉ izby poskytujú dostatok priestoru pre detské izby, pracovňu, hosťovskú izbu alebo hobby miestnosť - nadštandardne veľká KÚPEĽŇA so sorchovym kútom, vaňou a WC s vlastným oknom V CENE 349.900 € bude: - na bielo vymaľovaný interiér - vypínače a zásuvky - TEPELNÉ ČERPADLO - podlahové teplovodné kúrenie - predpríprava na klimatizáciu v KAŽDEJ IZBE - predpríprava na vonkajšie žalúzie - oplotenie pozemku - pripravený, zarovnaný a vyčistený pozemok NÁŠ NÁZOR: Rodinný dom je pre aj váčšiu rodinku, ktorá chce rozumný priestor, dobrú lokalitu, nízke energetické náklady a výbornú dostupnosť Bratislavy. LOKALITA: Lozorno je obľúbená lokalita na bývanie v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojné rodinné prostredie, výbornú občiansku vybavenosť a blízkosť prírody Malých Karpát. Milovníci turistiky si prídu na svoje : v okolí sa nachádzajú lesy, turistické a cyklistické trasy či vodná nádrž Lozorno. V obci je materská a základná škola, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, reštaurácie, športoviská a detské ihriská. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu D2, vďaka ktorému je Bratislava dostupná približne za 20 minút a Malacky približne za 15 minút. VOĽNÝ IHNEĎ! CENA HOLOSTAV: 379 000 € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, právneho, finančného a katastrálneho servisu. V prípade rýchleho jednania možná ZĽAVA! Cena v štandarde : na vyžiadanie V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek môžete kontaktovať: MGR. Bc. Eliška Danko +421903399155 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY.

RODINNÝ DOM V KAMENNEJ PORUBE – HRUBÁ STAVBA, KTORÚ SI DOKONČÍTE PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Kamenná Poruba, na Dlhej ulici, ktorý sa predáva v štádiu hrubej stavby. Vďaka aktuálnemu stavu ponúka budúcemu majiteľovi možnosť prispôsobiť si vnútorné dispozičné riešenie aj spôsob dokončenia podľa vlastných potrieb a predstáv. Dom je postavený z Ytongu a má sedlovú strechu s osadenou strešnou krytinou. Zastavaný pôdorys domu je približne 7 × 13 m a pozostáva z dvoch podlaží – prízemia a prvého nadzemného podlažia. Dispozičné riešenie: Prízemie: vstupná hala, schodisko na poschodie, 5 miestností. Poschodie: 3 izby, kúpeľňa, samostatné WC, obývacia miestnosť. Keďže sa nehnuteľnosť nachádza v štádiu hrubej stavby, dispozíciu je možné upraviť a prispôsobiť individuálnym požiadavkám nového majiteľa. Technické napojenie: hotová prípojka vody, hotová prípojka elektriny, možnosť napojenia na plyn, možnosť napojenia na kanalizáciu. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 256 m². CENA: 79 990 € Cena zahŕňa rodinný dom v aktuálnom stave hrubej stavby. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete dokončiť presne podľa svojich predstáv, táto ponuka môže byť zaujímavou príležitosťou. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: 0904 901 282

NA PREDAJ 4-IZBOVÝ VÍKENDOVÝ DOM V ČIČMANOCH – MODERNÝ KOMFORT V JEDINEČNOM PROSTREDÍ Ponúkame na predaj štýlový 4-izbový víkendový dom v malebnej obci Čičmany, ktorý spája čaro tradičnej drevenej architektúry s pohodlím moderného bývania. Vďaka svojmu vybaveniu, premyslenej dispozícii a príjemnému exteriéru predstavuje ideálne miesto na oddych, víkendové pobyty aj celoročné bývanie. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2022 ako rodinný dom. Ponúka celkovú podlahovú plochu 110 m², dve podlažia a presklenú terasu, ktorá prirodzene rozširuje priestor na relax. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE : Typ nehnuteľnosti: víkendový dom, skolaudovaný ako rodinný dom Počet izieb: 4 Celková podlahová plocha: 110 m² Prízemie: 55 m² Poschodie: 55 m² Presklená terasa: 14 m² Výmera pozemku: 660 m² Rok kolaudácie: 2022 Lokalita: Čičmany DISPOZÍCIA : Prízemie vstupná predsieň, samostatné WC, kompletne vybavená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, prepojená s obývacou izbou, priestranná presklená terasa s rozmermi 4 × 3,5 m, ideálna na posedenie a oddych. Poschodie tri samostatné spálne, samostatné WC, samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom, výrazným interiérovým prvkom je mohutné drevené schodisko z jaseňového dreva. MODERNÉ TECHNICKÉ VYBAVENIE : Dom poskytuje komfort moderného bývania v tradične ladenom prostredí: podlahové kúrenie v celom dome s ovládaním cez Wi-Fi, bojler na ohrev vody, obecný vodovod, žumpa, oplotenie pozemku, spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste, štyri exteriérové Wi-Fi kamery – ich realizácia je v procese. EXTERIÉR A PRIESTOR NA RELAX : Súčasťou nehnuteľnosti je drevený altánok so strechou a priestorom na vonkajšie posedenie. Exteriér ponúka možnosť vytvoriť si vlastnú relaxačnú zónu so saunou, kúpacou kadou a sprchou. K dispozícii je aj pripravená dlažba - určená na realizáciu parkovacieho miesta a chodníka k domu. ČIČMANY – LOKALITA S VÝNIMOČNOU ATMOSFÉROU : Čičmany patria medzi najznámejšie slovenské obce vďaka svojej charakteristickej ľudovej architektúre a maľovaným dreveniciam. Okolitá príroda ponúka možnosti na turistiku, prechádzky a aktívny oddych počas celého roka. Ak hľadáte nehnuteľnosť s osobitým charakterom, ktorá ponúka pokojné prostredie, moderné technické vybavenie a priestor na oddych mimo každodenného ruchu, tento víkendový dom môže byť tou správnou voľbou. Je vhodný pre rodinu, milovníkov prírody aj pre tých, ktorí túžia po vlastnom mieste na víkendové pobyty v jednej z najkrajších tradičných obcí Slovenska. CENA: 392 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Telefón: 0904 901 282