Domy na predaj

Bosen Group Vám ponúka na predaj 3-izbovú rekreačnú chatu v obci Pribylina, jednej z najvyhľadávanejších lokalít regiónu Liptov. Nehnuteľnosť ponúka pokojné prostredie, veľkorysé vonkajšie priestory a pôsobivý výhľad na Kriváň. Jedinečnú atmosféru pozemku dotvára potok s altánkom, ktorý vytvára príjemné miesto na oddych v bezprostrednom kontakte s prírodou. Chata je vhodná na súkromnú rekreáciu, celoročné využitie, ako aj na investičné účely s potenciálom krátkodobého prenájmu. 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=7LaoC8Wnn2v CHATA: Chata bola postavená v roku 2010 na železobetónových základoch kanadským sendvičovým systémom. Pozostáva z jedného podzemného podlažia, hlavného obytného podlažia a zobytneného podkrovia. Ponúka celkovo tri obytné izby a dve kúpeľne s kapacitou 8 lôžok. Zastavaná plocha chaty predstavuje 90 m². Celková využiteľná plocha chaty je 178,55 m², z toho: - úžitková plocha 1. NP a 2. NP bez vonkajších plôch: 81,85 m², - pivničné priestory: približne 50 m², -balkón: 4,45 m², -loggia: 11,25 m², -terasa: 31 m². Presné dispozičné riešenie jednotlivých podlaží je znázornené v pôdorysoch a v 3D obhliadke nehnuteľnosti. DISPOZÍCIA: 1. NP - Denná časť: vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou a s výstupom na priestrannú prestrešenú terasu, samostatné WC a odkladací priestor pod schodiskom. 2. NP – Zobytnené podkrovie: dve samostatné izby a kúpeľňa. Jedna z izieb disponuje balkónom, druhá má výstup na prestrešenú loggiu s výhľadom na Kriváň. 1. PP - Polosuterén: tvorí pivničný a technický priestor vrátane kotolne. Bol navrhnutý s možnosťou vytvorenia ďalšej obytnej miestnosti s vlastným hygienickým zázemím. Umiestnením dvoch poschodových postelí možno zvýšiť celkovú ubytovaciu kapacitu nehnuteľnosti až na 12 lôžok. ZARIADENIE: Interiér chaty je navrhnutý s dôrazom na príjemnú rekreačnú atmosféru a praktické využitie priestoru. Obývacia izba prirodzene nadväzuje na kuchyňu a prestrešenú terasu, vďaka čomu sa obytná časť plynulo prepája s exteriérom. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, pričom presný rozsah zariadenia bude predmetom dohody s majiteľom. TECHNICKÉ VYBAVENIE: Vykurovanie je zabezpečené krbom a elektrickými vykurovacími telesami. Nehnuteľnosť je napojená na vodu, elektrinu a kanalizáciu. Technické zázemie vrátane kotolne sa nachádza v podzemnom podlaží. POZEMOK: Záhrada s celkovou plochou 523 m² poskytuje súkromie, prírodnú atmosféru a viacero možností na oddych. Jej súčasťou je potok s altánkom, ktorý vytvára príjemné miesto na posedenie. Výnimočným prvkom nehnuteľnosti je výhľad na Kriváň, ktorý si možno vychutnať z hlavnej terasy na 1. NP aj zo súkromnej prestrešenej loggie v podkroví. PARKOVANIE: Pozemok umožňuje parkovanie jedného až dvoch vozidiel. Ďalšie možnosti parkovania sa nachádzajú v okolí na obecnom pozemku. CENA: 249.000 € LOKALITA: Pribylina je vyhľadávaná podtatranská obec v okrese Liptovský Mikuláš, známa pôsobivými výhľadmi na Západné a Vysoké Tatry. Lokalita ponúka pokojné prostredie a široké možnosti turistiky, cyklistiky, zimných športov a celoročnej rekreácie. V blízkosti sa nachádza Múzeum liptovskej dediny v Pribyline, Račkova a Jamnícka dolina, Podbanské, Štrbské Pleso, Liptovská Mara, aquapark Tatralandia a lyžiarske strediská regiónu Liptov. Základná občianska vybavenosť je dostupná priamo v obci, kompletné služby sa nachádzajú v Liptovskom Hrádku a Liptovskom Mikuláši. Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá rodinnú rekreačnú chatu v autentickom prostredí Liptova, miesto na celoročný oddych alebo investíciu s potenciálom krátkodobého prenájmu. Pre viac informácií ma kontaktujte: Mgr. art. Nora Kolimárová, RSc. 📞 0902 327 970 📧 kolimarova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku hypotekárneho financovania.

Popis: Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom na Jaseňovej ulici v Stupave. Dom ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie, praktickú dispozíciu a príjemné prostredie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj Bratislavy. Výmera pozemku je 950 m² a celková úžitková plocha je 206m² vrátane garáže (46m²). Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá komfort, priestor a pokojné bývanie v obľúbenej lokalite. Záhrada: stabilizovaná upravená záhrada s trávnikom, okrasnými aj ovocnými kríkmi a stromami, 6-zónové automatické zavlažovanie a studňa. Parkovanie: garáž pre dve autá + 2 parkovacie miesta na pozemku + 1 parkovacie miesto na ulici, elektricky ovládaná garážová aj vjazdová brána. Vybavenie rodinného domu: Kompletne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi, termostat, vstavané skrine, keramická dlažba, vinylové a korkové parkety, exteriérová tieniaca technika, sieťky proti hmyzu a zabezpečovací systém. Dom je vybavený plynovým kotlom, solárnymi kolektormi na ohrev teplej vody s 300 l zásobníkom, funkčným krbom a klimatizáciou na hornom podlaží. V obývacej izbe je zároveň príprava na klimatizáciu. Na pozemku sa nachádza výdatná studňa využívaná na zavlažovanie záhrady. Rodinný dom je vhodný aj pre rodiny s deťmi, je kúpou voľný a bez tiarch. Rodinný dom je vhodný aj pre rodiny s deťmi, je kúpou voľný a bez tiarch. Viac informácií: David Korbel +421940609232 korbel@expat.sk Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Buďte medzi prvými!!!! Táto nehnuteľnosť mala veľmi veľký pozitívny ohlas. Keďže prvé dva domy sa predali rýchlosťou svetla, rozhodli sme sa, že rovnaký domček postavíme znova. A to nie jeden, ani dva, ale rovno päť. Máte jedinečnú príležitosť byť prvý. Plánované dokončenie výstavby 12/ 2026. Zarezervujte si ho a nikto Vám ho už "neuchmatne"! Ako bude dom vyzerať? Veľkosť pozemku cca 600m2, úžitková plochu 103 m2 + terasa o veľkosti 25m2. Dokončený bude do stavu „NA KĽÚČ. Bude pozostávať zo vstupnej chodby, obývačky prepojenej s kuchyňou, 3 samostatných izieb, technickej miestnosti, špajze, kúpeľne s WC, samostatného WC. Napojený na obecný vodovod, kanalizáciu a elektriku Použité materiály: - tehla Leier 30cm - zateplený polystyrénom 20 cm - betónová škridla Theran Danubia antracit - okná 5 komorové 3 – sklo značky Hesta - sadrové omietky - podlahy - vinyl - v technickej miestnosti, chodbe, kúpeľni a WC – dlažba - voda a kúrenie značky Rehau - krbová kachle značky Laredo - tepelné čerpadlo značky Niebe s chladením - kvalitná sanita, batérie v čiernej farbe - prírodný obkladový kameň v obývačke - sadrokartónové stropy - ďalší úložný priestor v podkroví - pochôdzny pôjd V celom dome nábytok robený na mieru: - rohová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi ( umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor) - šatníková skriňa s vešiakom vo vstupnej chodbe s množstvom úložného priestoru - šatníková skriňa s písacím stolíkom a poličkou v dvoch izbách - TV skrinka Dom čiastočne zariadený. Okrem nábytku na mieru sa ponúka s kuchynským stolom so 4 stoličkami, rohovým gaučom, TV značky TCL, konferenčným stolíkom a ostatnými dekoračnými prvkami – viď foto Obec Petrovany leží 5 minút cesty autom od mesta Prešov. Je umiestnená pri diaľničnom uzle – výborná dostupnosť do Košíc, Sabinova, Popradu alebo samotného Prešov. Obec má cca 2000 obyvateľov a má výbornú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádza MŠ, ZŠ (1-9), všeobecný lekár, zubár, gynekológ, pošta, lekáreň, 2 x potraviny so zmiešaným tovarom, pohostinstvo, pizzeria formou donášky, denný stacionár, dobrovoľný hasičský zbor, folklórny súbor, spevácky zbor.

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný a zariadený rodinný dom so skvelou dispozíciou izieb: PRÍZEMIE: Vstupná chodba, dizajnová obývačka prepojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa + technická miestnosť. POSCHODIE: 4 samostatné izby, veľký šatník, druhá kúpeľňa a balkóny Výbava a benefity: Úžitková plocha: cca 230 m²+ balkóny + garáž Kúrenie: nový plynový kotol + elektrický krb Klimatizácia: 2x klimatizačná jednotka Komfort a bezpečnosť: elektrická brána na vstup aj garáž, kamerový systém Lokalita: TOP adresa pod Hrádkom

Na predaj viacgeneračný rodinný dom v tichej ulici obci Bezenye Maďarsko, iba 6 km od slovenských hraníc. Postavený bol v roku 1975, v 2013 prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli menené rozvody elektriny a vody, plastové okná s trojsklom, zateplený minerálnou vatou. V prízemí rodinného domu bol vybudovaný 1-izbový byt so samostatným vchodom, kuchyňou, spálňou, kúpeľňou s rozlohou 41m2. Rodinný dom disponuje dvoma vchodmi, na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa s prechodom do jedálne, tri izby (jedna priechodná), kúpeľňa s vaňou a toaletou. Na poschodí sa nachádza priestranná obývačka so vstupom do dvoch samostatných spální, jedna spálňa s priestorom na šatník a výhľadom do záhrady, druhá väčšia spálňa s rozlohou 50m2 (momentálne predelená skriňami na dve spálne, vybudovaním priečky je možné urobiť dve plnohodnotné spálne), priestranná kúpeľňa, toaleta. Celkovo dom pôsobí veľmi vzdušne, je presvetlený a umožňuje variabilitu priestoru. Disponuje energetickým certifikátom B. Situovaný je na 28 árovom pozemku. Predáva sa s pozemkom 420 m2, v prípade záujmu je možná kúpa s celým pozemkom, na ktorom je možná výstavba niekoľkých rodinných domov. Pozemok na výstavbu je možné kúpiť aj zvlášť. Rodinný dom: - úžitková plocha prízemia 140m2, garáž 24,2 m2, dielňa 20,05m2, sklad 14,85m2, letná kuchyňa - poschodie 114, 11m2, podkrovie 50m2 - tehlová stavba, zateplená minerálnou vatou - možnosť viacgeneračného využitia - kúrenie - kotol na pelety, tuhé palivo a tepelné čerpadlo - možnosť využitia kombinácie alebo iba jednej z možností, dva veľké zásobníky vody - jeden na TUV (275 litrov), druhý na kúrenie - nízke mesačné náklady - 100 EUR mesačne (v prípade kúrenia kotlom na tuhé palivo) Pozemok: - rovinatý slnečný, ideálnych 420m2, možnosť dokúpiť aj väčší pozemok podľa dohody (celkovo až 28 árov) - garáž, dielňa, letná kuchyňa, sklad, klenbová pivnica - množstvo ovocných stromov a iných plodín - altánok, terasa - oddychová časť Cena: - cena 199.990,- Eur - provízia RK V prípade záujmu kontaktujte makléra: Karin Števíková 0911 099 212

Ponúkame na predaj veľmi dobre dispozične riešený 6- izbový rodinný dom s krytým bazénom v pešej dostupnosti do centra mesta, na ulici Jaskový rad. Rovinatý pozemok ponúka dostatočné súkromie pre rodinné grill párty, detské zázemie, ale aj krásne výhľady na Slavín. Pred domom sú 3 pohodlné parkovacie miesta a štvrté je vo veľkej garáži. Výmery: - Výmera domu je cca 240m2 + 30m2 garáž so skladom + 25m2 miestnosť pre oslavy - Výmera pozemku 668 m2 - Prízemie: hala, obývačka, kuchyňa, wc, kúpeľňa so sprchovým kútom, kotolňa/sklad, spálňa - Poschodie: 4 izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné wc, balkón Výhody: - Lokalita domu v blízkosti centra (8 min. pešo na Šancovú ulicu) - Pozemok ponúka zaujímavý výhľad na Slavín, súkromie a je dobre využitý - Výborné parkovanie pre 4-5 áut (3 vonku + 1-2 v garáži) - Moderná kuchynská linka so spotrebičmi (doska z umelého kameňa) - 6-izb. zateplený RD z roku 2002 s dobrou dispozíciou so zachovalým štandardom (drevené okná, dvere, podlahy na poschodí, klimatizácia) - Bazén so zastrešením (má len 2 roky) - Umelecky spracovaný záhradný dom pre oslavy - Novší plynový kotol (Buderus s podlahovým vykurovaním) Lokalita tohto domu je jednou z najlukratívnejších v Bratislave – a to vďaka spojeniu bývania v dosahu prírody, avšak len pár minút od centra mesta. Do 5 min. autom kompletná občianska vybavenosť – aj OC Centrál, množstvo reštaurácií, kaviarní, športovísk, školy, škôlky, banky, pošta atď. Blízkosť lesa na Kolibe a svahy Malých Karpát sú zase lákadlom pre milovníkov športu a aktívne tráveného voľného času v prírode. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Novostavba • kolaudácia 2023 • fotovoltika • 3 klimatizácie • 2 kúpeľne • 436 m² pozemok 3D prehliadka: https://tour.panoee.net/6aba5ae9c8f0cc3d0d0cbb6a/01-1 Ponúkame na predaj moderný rodinný dom v obci Diakovce, situovaný v príjemnej a tichej ulici, ideálny pre rodinné bývanie. Dom bol skolaudovaný v roku 2023 a v roku 2026 dostal novú fasádu, vďaka čomu ponúka moderný vzhľad aj veľmi dobrý technický štandard. Na pozemku s celkovou výmerou 436 m² sa nachádza rodinný dom s výmerou približne 150 m² vrátane terasy. Dispozícia domu je praktická a poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný rodinný život. DISPOZÍCIA: • vstupná chodba • priestranná kuchyňa spojená s obývacou izbou • 3 samostatné izby • 2 kúpeľne • terasa Jedna z kúpeľní je vybavená vaňou aj samostatným sprchovým kútom, čo ocení celá rodina. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať bez nutnosti okamžitého ďalšieho zariaďovania. TECHNICKÉ VYBAVENIE A KOMFORT - elektrické podlahové kúrenie - samostatný termostat v každej miestnosti - fotovoltika - 3× klimatizácia - plastové okná s izolačným trojsklom - predpríprava na elektrické žalúzie - vstupné dvere s odomykaním na odtlačok prsta - elektrická vstupná brána s diaľkovým ovládaním - predpríprava na videovrátnika - predpríprava na Wallbox – nabíjanie elektromobilu KONŠTRUKCIA A INŽINIERSKE SIETE Dom je postavený z 25 cm tehly a zateplený 20 cm polystyrénom. Nehnuteľnosť je napojená na IS: - elektrina - voda - kanalizácia - optický internet Telekom BÝVANIE, KTORÉ MYSLÍ NA BUDÚCNOSŤ Tento dom ponúka príjemnú kombináciu moderného bývania, komfortu a technológií, ktoré zjednodušujú každodenný život. Veľkou výhodou je fotovoltika, podlahové kúrenie s individuálnym nastavením v každej miestnosti, trojsklá, tri klimatizácie a príprava na nabíjanie elektromobilu. Dom sa nachádza v tichej ulici v obci Diakovce, čo vytvára príjemné prostredie pre rodinný život. Zároveň ide o modernú nehnuteľnosť, pri ktorej bolo už pri výstavbe myslené aj na budúce technológie – od elektrických žalúzií až po Wallbox a fotovoltiku. CENA NEHNUTEĽNOSTI 259 990€ Ak hľadáte moderný rodinný dom, ktorý ponúka pohodlie, súkromie a množstvo praktických technických riešení, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou. Dohodnite si osobnú obhliadku na tel.č. 0944 971 717

TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový 4-izbový rodinný dom v žiadanej mestskej časti Žilina – Bánová. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj rodinného domu s výbornou dostupnosťou do centra Žiliny, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Dom bol skolaudovaný v decembri 2019 a ponúka úžitkovú plochu približne 168 m², pozemok s výmerou 387 m² a premyslenú dispozíciu, ktorá poskytuje dostatok priestoru aj súkromia pre celú rodinu. TECHNICKÉ PARAMETRE: • kolaudácia december 2019 • samostatne stojaci rodinný dom • úžitková plocha cca 168 m² • terasa 23 m² • pozemok 387 m² • tehla 400 mm + prístavba Ytong 200 mm, zateplenie polystyrén • sedlová strecha • hliníková strešná krytina • podlahové vykurovanie na prízemí, elektrické radiátory na poschodí • elektrický kotol • komín s prípravou na krb alebo kachle • plastové okná • kamerový systém, alarm • inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia DISPOZÍCIA: Prízemie: • vstupné zádverie • priestranná obývacia izba so schodiskom • kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou • samostatná izba • kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta • výstup na terasu Poschodie: • priestranná spálňa so šatníkom • detská izba • kúpeľňa s vaňou a s toaletou • priestor pre práčku a sušičku Každá izba na poschodí disponuje francúzskymi oknami, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla. EXTERIÉR: Dominantou domu je zastrešená terasa s výmerou 23 m², na ktorú vedie výstup priamo z obývacej izby. Nájdete tu kvalitnú drevoplastovú podlahu, štýlové paletové sedenie a drevenú kúpaciu kaďu s hydromasážou – ideálne miesto na oddych počas celého roka. Záhrada je kompletne upravená, vysadená okrasnou zeleňou a ovocnými stromami. Práve existujúca výsadba zabezpečuje vysokú mieru súkromia, takže si môžete naplno vychutnávať pokoj bez rušivých pohľadov z okolitých pozemkov. Súčasťou pozemku je aj praktická záhradný domček vhodný na uskladnenie náradia či záhradnej techniky. VÝHODY: Prvou je lokalita. Bánová patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie mestské časti Žiliny. Do centra mesta sa dostanete za pár minút, no doma si užívate pokoj, ticho a bezpečné prostredie mimo hlavných ciest. Druhou je atmosféra domu. Interiér je zariadený v nadčasovom provensálskom štýle, ktorý pôsobí útulne, elegantne a vytvára pocit domova už pri prvom vstupe. A treťou výhodou je súkromie. Vkusne upravená záhrada s dospelou zeleňou prirodzene oddeľuje pozemok od okolia a vytvára miesto, kde si oddýchnete bez pohľadov susedov. K domu vedie súkromná prístupová cesta so spoluvlastníckym podielom. Je to pokojná slepá ulica mimo hlavnej cesty. LOKALITA: Bánová patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Žiliny. V pešej dostupnosti nájdete: materskú školu, základnú školu, potraviny, pohostinstvo a služby, zastávku MHD, detské ihriská, športoviská, cyklotrasy, množstvo zelene a možností na prechádzky. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do centra Žiliny, ktoré je vzdialené len niekoľko minút autom. PREČO PRÁVE TENTO DOM? Niektoré domy zaujmú technickými parametrami. Iné lokalitou. Táto nehnuteľnosť ponúka oboje. Moderná stavba, premyslená dispozícia, kvalitné vyhotovenie, príjemná atmosféra, upravená záhrada s dostatkom súkromia a lokalita, kde budete mať mesto na dosah, no zároveň si každý deň užijete pokoj rodinného bývania. Ak hľadáte rodinný dom, do ktorého sa môžete bez ďalších investícií nasťahovať a okamžite si užívať komfortné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Žiliny, rád vám ho osobne predstavím. Pre dohodnutie termínu exkluzívnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Tel. číslo: +421 41 321 7800, E-mail: tanuska@tureality.sk

Ponúkame na predaj funkcionalistickú vilu z roku 1937, situovanú v pokojnej vilovej zóne bratislavského Starého Mesta na Bradlianskej ulici, v bezprostrednej blízkosti Palisád. Vila je úzko spätá s osobnosťou skladateľa Eugena Suchoňa, jednej z kľúčových postáv slovenskej hudobnej a kultúrnej histórie. Práve v tomto dome žil a tvoril diela, ktoré formovali modernú slovenskú hudbu a stali sa súčasťou národného povedomia. Nehnuteľnosť tak nesie autentickú historickú a symbolickú hodnotu. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 314 m² – z toho podlahová plocha vily je 242 m², terasy s balkónom majú 22 m² a dvojgaráž 50 m². Vila je trojpodlažná a je situovaná na pozemku s celkovou výmerou 377 m². K vile patrí pekná upravená záhrada a samostatne stojaca dvojgaráž v hodnote 50.000,- Eur. Dispozične ide o klasickú vilu funkcionalistického obdobia s vertikálnym členením a jasným oddelením funkčných zón. Na prízemí sa nachádza samostatná bytová jednotka s vlastným vstupom – vhodná ako hosťovský apartmán, viacgeneračné bývanie či firemné zázemie – a technické miestnosti s kotolňou, práčovňou, sušiarňou a pivničnými priestormi. Nad prízemím sú dve obytné podlažia: na 1. poschodí je reprezentatívny denný a spoločenský priestor s veľkorysým salónom – obývaciou izbou, kuchyňou s balkónom, špajzou, predsieňou, toaletou a dvoch menších izieb. 2. poschodie je riešené ako súkromná nočná zóna so spálňou, šatníkom, pracovňou, kúpeľňou, toaletou a výstupom na terasu s výhľadom na okolie. Vila je dlhodobo udržiavaná a technicky v dobrom stave – v rokoch 1988 – 1989 prešla rozsiahlou rekonštrukciou rozvodov, kúrenia, interiéru a strechy, kotol bol vymenený v roku 2024. Interiér si zachoval starší charakter a vyžaduje revitalizáciu – pre budúceho majiteľa je to jedinečná príležitosť citlivo obnoviť architektonicky hodnotnú nehnuteľnosť a pretvoriť ju na nadčasovú mestskú rezidenciu s výnimočným kultúrnym príbehom. Štandard nehnuteľnosti rodinný dom je v zachovalom a udržiavanom stave drevené pôvodné interiérové dvere drevené repasované okná s vonkajšími roletami pôvodné dubové parkety dekór rybia kosť rekonštrukcia v rokoch 1988 – 1989: rozvody, kúrenie kotol vymenený v roku 2024 kúrenie radiátorové klimatizácia na garážach sú elektricky ovládané vstupné brány Lokalita nehnuteľnosti Bradlianska ulica patrí do prestížnej vilovej zóny Starého Mesta v bezprostrednej blízkosti Palisád. Pokojné rezidenčné prostredie ponúka nadštandardnú mieru súkromia a stabilnú hodnotu – charakter, ktorý je v historickom centre čoraz vzácnejší. Kompletná občianska vybavenosť centra – obchody, reštaurácie, školy aj kultúrne inštitúcie – je v pešej dostupnosti, s výborným napojením na mestskú infraštruktúru. Vila Eugena Suchoňa je určená pre klienta, ktorý nehľadá len bývanie či investíciu, ale autentické miesto s historickým významom, charakterom a trvalým odkazom. Radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme si s Vami termín obhliadky.

Realitná kancelária Luca & Doren Vám ponúka na predaj starší rodinný dom s veľkorysým pozemkom priamo v centre Ivanky pri Dunaji. Nehnuteľnosť spája maximálne súkromie, celodenné slnečné svetlo a mimoriadny potenciál pre vytvorenie vášho vysnívaného bývania. Hlavné benefity: - vyhľadávaná lokalita v Ivanke pri Dunaji - rovinatý charakter pozemku vhodný pre výstavbu - výmera pozemku 1010m2 - napojenie na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) - obecná prístupová cesta - pokojná lokalita v kontakte s prírodou - možnosť využitia aj ako menší developerský projekt Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom vhodný na asanáciu, čo vytvára ideálne podmienky na výstavbu nového rodinného domu s nadštandardne veľkým pozemkom. Vďaka svojej výmere a výhodnému usporiadaniu predstavuje atraktívnu príležitosť aj pre investora hľadajúceho zaujímavé zhodnotenie. Rovinatý terén, južná orientácia a dostupnosť inžinierskych sietí umožňujú efektívnu realizáciu výstavby bez potreby výrazných terénnych úprav. Prístupová komunikácia navyše zabezpečuje komfortný príjazd ku všetkým častiam pozemku. Lokalita: Ivanka pri Dunaji patrí medzi najobľúbenejšie a najvyhľadávanejšie lokality v bezprostrednej blízkosti Bratislavy, kde sa dokonalý pokoj vidieckeho bývania spája s komfortom kompletnej občianskej vybavenosti. Všetko potrebné tu máte doslova na skok – od materskej a základnej školy, cez zdravotné stredisko, poštu, až po obchody, kaviarne a reštaurácie. Lokalita vyniká aj skvelou dopravnou dostupnosťou vďaka priamemu vlakovému spojeniu do centra hlavného mesta a rýchlemu napojeniu na obchvat D4. O voľnočasové vyžitie a relax sa postará historický park pri kaštieli, sieť cyklotrás či obľúbené jazero, ktoré z Ivanky robia ideálne miesto pre plnohodnotný rodinný život. Cena: 369.000 EUR Výmera: 1010m2 Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. +421 944 679 549 ciho@lucadoren.sk

Bosen Group Vám predstavuje prémiový 4 izbový rodinný dom s wellness na Teplickej ulici v Senici. Táto trojročná novostavba vo vysokom štandarde ponúka dokonalé pohodlie, maximálne súkromie a exkluzívne detaily. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=8EtqjoVh14v RODINNÝ DOM: Rodinný dom ponúka zastavanú plochu 159 m² a úžitkovú plochu 126 m². Architektúra domu zaujme na prvý pohľad čistými líniami a premysleným pôdorysom, ktorý prirodzene oddeľuje spoločenskú časť od súkromnej. Dom vytvára vzdušný interiér s dostatkom prirodzeného svetla a plynulým prepojením s vonkajšou terasou. DISPOZÍCIA DOMU: Do domu vstupujeme cez priestranné zádverie, z ktorého je priamy prístup do samostatnej technickej miestnosti a samostatného WC pre hostí. Chodba nás ďalej vedie do dvoch hlavných krídiel domu. Po ľavej strane sa otvára veľkorysá denná zóna tvorená obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, jedálňou a praktickou komorou. Dominantou obývacej izby je vstavaný krb a priamy výstup na krytú terasu. V pravej časti domu sa nachádza nočná zóna. Najskôr prechádzame okolo dvoch samostatných izieb, ktoré sú ideálne ako detské izby alebo pracovne. Ďalej vedie chodba okolo komfortnej kúpeľne a následne vstúpime do priestrannej hlavnej spálne, na ktorú nadväzuje samostatný šatník. WELLNESS ZÓNA: Výnimočným prvkom domu je domáce wellness zakomponované priamo v kúpeľni, kde sa nachádza fínska sauna. Z kúpeľne je vytvorený priamy východ na zastrešenú terasu, kde sa nachádza vírivka. Toto prepojenie vytvára dokonalé zázemie pre celoročný relax priamo v pohodlí domova. POZEMOK: Pozemok s rozlohou 585 m² je navrhnutý pre klientov, ktorí vyhľadávajú prémiové bývanie a relax bez nutnosti náročnej údržby. Udržiavaná zeleň a moderné chodníky zabezpečujú minimálnu starostlivosť. Dvor je vybavený vlastnou automatickou závlahou napojenou na studňu. Na pozemku je zároveň pripravená plocha na prípadnú dostavbu dvojgaráže alebo zväčšenie plochy dvora. PARKOVANIE A ZÁZEMIE: K domu prislúcha komfortné parkovanie pre tri vozidlá priamo na pozemku. Na odkladanie náradia, bicyklov a záhradnej techniky slúži záhradný domček s rozlohou 10 m². TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE: Garantovanú úsporu a vysokú energetickú efektivitu zabezpečuje 10 kW fotovoltická elektráreň v kombinácii s centrálnou rekuperáciou s aktívnym chladením a kúrením, čo drží prevádzkové náklady na úrovni 100 € mesačne pre štvorčlennú rodinu. Vykurovanie je riešené rekuperáciou a elektrickým podlahovým kúrením. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler rovnako s tepelným čerpadlom. Ku komfortnému bývaniu prispieva klimatizácia s dvomi vnútornými jednotkami, zmäkčovač vody a prémiové vstavané spotrebiče značky Bosch. Dom sa predáva plne zariadený. LOKALITA: Teplická ulica patrí medzi vyhľadávané a tiché lokality. Dom sa nachádza na úplnom konci rezidenčnej zóny na malom ostrovčeku, čo zabezpečuje maximálne súkromie a pokoj bez rušného pohybu áut. Výhodou je aj prítomnosť iba jedného priameho suseda. Senica je okresné mesto na Záhorí s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojnejším rezidenčným prostredím. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do Trnavy, Bratislavy a smerom do Českej republiky. CENA: 394 900€ MAKLÉR: Ivan Černý +421 919 025 789 cerny@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

BOSEN Group Poprad Vám prináša jedinečnú ponuku rodinného sídla v malebnej obci Reľov, v srdci Zamaguria. Na priestrannom a upravenom pozemku sa nachádzajú 4 samostatné stavby – hlavný rodinný dom, samostatná chatka, prístavba s garážou a letnou kuchynkou a plnohodnotná stodola. Celý areál ponúka množstvo možností využitia pre rodinu, viacgeneračné bývanie, rekreáciu, hospodárstvo či vytvorenie súkromného rodinného sídla. Veľkým benefitom je upravená záhrada plná zelene, vlastná studňa a potok priamo pri pozemku s nerušeným súkromným prístupom. HLAVNÝ DOM Prízemie: vstupná chodba, priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC. Poschodie: kúpeľňa s WC, spálňa, kuchyňa, obývacia izba s jedálenskou časťou. SAMOSTATNÁ CHATKA Suterén: vínna pivnička, WC. Poschodie: miestnosť s kuchynkou. Podkrovie: spálňa. PRÍSTAVBA Prízemie: garáž, letná kuchynka. Podkrovie: priestor pripravený na obývanie. STODOLA Udržiavaná a plne funkčná stodola, aktuálne využívaná na skladovanie náradia, dreva, zaváranín a sezónnej zeleniny. Vhodná aj na hospodárske využitie a chov zvierat. POZEMOK: o rozlohe 1499 m2 je oplotený a udržiavaný s množstvom okrasných rastlín a stromov, vlastnou studňou a súkromným prístupom k potoku, ktorý sa nachádza priamo vedľa nehnuteľnosti. ZARIADENIE: Nehnuteľnosť sa predáva zariadená tak, ako ju vidíte na fotografiách. LOKALITA – ZAMAGURIE: Reľov je pokojná zamagurská obec na severovýchodnej strane Spišskej Magury, obklopená krásnou prírodou a množstvom možností na turistiku, cykloturistiku a oddych. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokoj a súkromie, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti turistických centier. V blízkom okolí sa nachádza Jezersko, Jezerské jazero, Bachledka, Pieniny a Červený Kláštor. Región je atraktívny počas celého roka – ponúka turistické trasy, cyklotrasy, zimné športy, výlety a množstvo prírodných a kultúrnych atrakcií. Červený Kláštor a Pieniny patria medzi najväčšie lákadlá Zamaguria. Neďaleko sa nachádza aj rieka Dunajec a možnosti splavu či výletov v Pieninskom národnom parku. Výhodou lokality je aj blízkosť Poľska a množstvo turistických možností na oboch stranách hranice. Kežmarok je vzdialený približne 25 km, Spišská Stará Ves približne 13 km a Poprad približne 30 km. V samotnom Reľove sa nachádza aj obchod s potravinami, takže základné nákupy máte priamo v obci. CENA: 399 999 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri a poradenstvo počas celého procesu kúpy. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. MAKLÉRKA: Dominika Neupauerová, 📞 +421 901 709 791 📧 neupauerova@bosen.sk Príďte sa presvedčiť osobne. Niektoré nehnuteľnosti sa dajú opísať slovami, no atmosféru tohto miesta treba jednoducho zažiť. Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Bosen Group Poprad Vám prináša štýlovú a vkusnú novostavbu rodinného domu v jednej z vyhľadávaných podtatranských lokalít – Mlynica, časť Medzi Vodami. Ak hľadáte nehnuteľnosť, pri ktorej nemusíte robiť kompromisy, rekonštruovať, zariaďovať ani premýšľať nad každým detailom, práve ste ju našli. Tento rodinný dom bol dokončený v roku 2025 a už na prvý pohľad zaujme svojím nadčasovým dizajnom. Interiér je premyslený do posledného detailu – od kvalitných drevených podláh, cez mimoriadne príjemné vysokozáťažové koberce v spálňach, až po nábytok vyrobený na mieru. Atmosféru celého domu dotvára benátsky štuk, talianske obklady v kúpeľniach, moderné osvetlenie a precízne zladené materiály a farby. Výsledkom je interiér, ktorý pôsobí elegantne, útulne a zároveň veľmi moderne. A to najlepšie? Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. DISPOZÍCIA: PRÍZEMIE garáž pre 1 automobil vstupná chodba kúpeľňa s WC priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou terasa Dominantou prízemia je otvorený denný priestor, ktorý prirodzene prepája kuchyňu, obývaciu časť a exteriér. Veľkoformátové presklenia prinášajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla a zároveň vytvárajú príjemné prepojenie so záhradou a terasou. POSCHODIE chodba kúpeľňa s WC 3 samostatné spálne Poschodie ponúka dostatok súkromia pre celú rodinu. Každá zo spální je navrhnutá s dôrazom na komfort a praktické využitie priestoru. POZEMOK: Rodinný dom je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 669 m². Exteriér je upravený s rovnakým citom pre detail ako samotný interiér. Okrasná záhrada, udržiavaný trávnik a množstvo kvetov vytvárajú príjemný priestor na oddych, letné posedenia či rodinné chvíle. Súčasťou exteriéru je aj priestranná terasa s prestrešením, ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, večerné posedenie alebo chvíle s rodinou a priateľmi. PARKOVANIE: garáž pre 1 automobil, parkovanie pre ďalšie 2 vozidlá priamo pred domom LOKALITA: MEDZI VODAMI, MLYNICA Medzi Vodami je moderná a rozvíjajúca sa rezidenčná časť obce Mlynica, ktorá spája pokojné bývanie v bezprostrednom kontakte s prírodou s výbornou dostupnosťou do Popradu a Vysokých Tatier. Projekt vznikol ako nová obytná zóna s kompletnou infraštruktúrou a dôrazom na kvalitné rodinné bývanie. Lokalita ponúka príjemné prostredie s výhľadmi na Vysoké Tatry a zároveň zostáva na dosah všetkého potrebného. Veľkou výhodou je strategická poloha Mlynice. Do Popradu je to približne 6–8 km, pričom cesta autom predstavuje len niekoľko minút. Rovnako rýchlo sa dostanete do podtatranských stredísk – Starý Smokovec približne 8 km a Tatranská Lomnica približne 10–12 km. Výborná je aj dostupnosť na diaľnicu D1 – z Mlynice je možné využiť križovatku Poprad – Matejovce približne 5,3 km alebo križovatku Poprad – Tatry približne 8,5 km. CENA: 520 000 € Maklérka: Dominika Neupauerová, 📞 +421 901 709 791 , 📧 neupauerova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Pri vybraných fotografiách a vizualizáciách mohla byť použitá AI.

Bosen Group Poprad Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 5-izbový rodinný dom vo výstavbe v obľúbenej obci Veľká Lomnica. Predstavte si bývanie, kde sa moderná architektúra stretáva s blízkosťou Vysokých Tatier. Miesto, kde si vychutnáte rannú kávu na vlastnej terase, deti sa bezpečne hrajú v súkromnej ulici a domov sa pre vás stane skutočným útočiskom po každom dni. Nadčasová architektúra, premyslená dispozícia, vlastná záhrada, terasa a samostatná garáž vytvárajú ideálne miesto pre pokojný rodinný život v jednej z najvyhľadávanejších lokalít pod Tatrami. DISPOZÍCIA: Rodinný dom je navrhnutý s dôrazom na komfortné rodinné bývanie a efektívne využitie každého štvorcového metra. Prízemie tvorí vzdušná denná časť domu. Nachádza sa tu vstupná chodba, samostatná hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC a dominantný otvorený priestor pozostávajúci z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Veľkoformátové presklenie zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a zároveň vytvára plynulé prepojenie s terasou a súkromnou záhradou. Poschodie predstavuje komfortnú nočnú zónu domu. Nachádzajú sa tu tri samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, detské izby, pracovňa alebo šatník podľa potrieb budúceho majiteľa. Súčasťou podlažia je aj priestranná kúpeľňa s prípravou na vaňu. Dispozícia domu ponúka ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie s dostatkom súkromia, priestoru a flexibility. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom sa predáva v stave holodom, pričom je možné jeho dokončenie podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa. Vytvorte si interiér presne podľa svojho vkusu a životného štýlu. PARKOVANIE: K domu prislúcha samostatná garáž pre jedno motorové vozidlo, ktorá zabezpečuje pohodlné a bezpečné parkovanie počas celého roka. EXTERIÉR: Súkromná záhrada ponúka ideálny priestor na rannú kávu, rodinné grilovanie, oddych na slnku či pestovanie vlastných byliniek a zeleniny. Jej praktická veľkosť zároveň zaručuje jednoduchú údržbu, vďaka čomu môžete viac času venovať sebe a svojim blízkym. Výnimočným benefitom projektu je aj súkromná ulica, ktorá zvyšuje bezpečnosť, komfort a celkovú kvalitu bývania. LOKALITA: Veľká Lomnica patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality pod Tatrami. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do Popradu, Kežmarku aj samotných Vysokých Tatier. V bezprostrednom okolí nájdete golfový rezort Black Stork, turistické a cyklistické trasy, lyžiarske strediská, wellness centrá aj termálne kúpaliská. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny, aktívnych ľudí aj všetkých, ktorí túžia po bývaní v blízkosti prírody bez kompromisov v komforte. Každodenné výhľady na tatranské štíty, čistý horský vzduch a množstvo možností na športové i relaxačné aktivity robia z Veľkej Lomnice miesto, kde sa býva naozaj výnimočne. STAV VÝSTAVBY: Aktuálne vo výstavbe. Predpokladané dokončenie: 3.Q - 2026 Predpokladaná kolaudácia: 4. Q - 2026 CENA: 289 999 € Maklérka: Dominika Neupauerová 📞 +421 901 709 791 📧 neupauerova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Pri vybraných fotografiách a vizualizáciách mohla byť použitá AI.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Čierna Voda. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú rodinný dom s veľkorysým pozemkom a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dom je situovaný v tichej časti obce, kde budúci majitelia ocenia pokojné bývanie, dostatok súkromia a príjemnú atmosféru vidieckeho prostredia. Rodinný dom bol postavený v roku 1970 z kombinácie tehly a Ytongu, pričom sa nachádza v pôvodnom stave. Novému majiteľovi tak ponúka jedinečnú možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného vkusu, potrieb a moderných štandardov. Vďaka svojej dispozícii a veľkosti predstavuje výborný základ na rekonštrukciu rodinného domu podľa individuálnych predstáv. Dom sa predáva nezariadený a je ihneď k dispozícii, čo umožňuje okamžité začatie rekonštrukčných prác alebo prípravu nehnuteľnosti na budúce bývanie bez zbytočného čakania. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je rozsiahly pozemok, ktorý ponúka množstvo možností využitia. Budúci majiteľ môže vytvoriť krásnu záhradu, oddychovú zónu, ovocný sad, priestor na pestovanie alebo miesto na trávenie voľného času s rodinou. Rozloha pozemku zároveň zabezpečuje dostatok súkromia a vytvára príjemné prostredie na pokojné bývanie. Súčasťou domu sú aj praktické hospodárske priestory, ktoré výrazne rozširujú možnosti jeho využitia. K dispozícii sú dve špajze, kotolňa, letná kuchyňa a pivnica nachádzajúca sa pod letnou kuchyňou. Ak hľadáte rodinný dom s veľkým potenciálom, výbornou dispozíciou a rozľahlým pozemkom, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje piatimi izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie väčšej rodiny alebo viacgeneračné bývanie. Dispozičné riešenie ponúka množstvo možností budúceho usporiadania interiéru podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Každá miestnosť ponúka potenciál na vytvorenie útulného a funkčného bývania, pričom celý dom pôsobí priestranne a prakticky. Výhodou sú aj ďalšie úložné priestory v podobe dvoch špajzí, ktoré ocení každá domácnosť. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 108 m². Dispozícia domu efektívne využíva dostupný priestor a ponúka dostatok miesta na každodenný rodinný život. Vďaka piatim izbám je možné nehnuteľnosť prispôsobiť rôznym potrebám budúcich majiteľov, či už ide o bývanie väčšej rodiny alebo vytvorenie pracovného priestoru priamo v dome. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou až 1486 m². Takto veľkorysý pozemok predstavuje jednu z najväčších predností celej nehnuteľnosti. Ponúka dostatok priestoru na vytvorenie okrasnej alebo úžitkovej záhrady, pestovanie ovocia a zeleniny, výsadbu stromov, vybudovanie altánku, oddychovej zóny, bazéna či detského ihriska. Veľká výmera zároveň zabezpečuje dostatok súkromia a vytvára ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie mimo ruchu mesta. Takéto rozľahlé pozemky sú dnes čoraz vzácnejšie a predstavujú významnú pridanú hodnotu celej nehnuteľnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1970 z kombinácie tehly a Ytongu a nachádza sa v pôvodnom stave. Práve pôvodný stav ponúka budúcemu majiteľovi možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv bez nutnosti prispôsobovať sa predchádzajúcim úpravám. Nový vlastník si tak môže vytvoriť moderné bývanie presne podľa svojho štýlu a požiadaviek. Dom sa predáva nezariadený a je ihneď voľný. Súčasťou nehnuteľnosti je kotol s bojlerom, ktoré sa nachádzajú v dome, avšak v súčasnosti nie sú funkčné. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY • 5-izbový rodinný dom • veľký pozemok s výmerou 1 486 m² • úžitková plocha 108 m² • pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu • postavený z tehly a Ytongu • rok výstavby 1970 • predáva sa nezariadený • ihneď k dispozícii • 2x špajza • letná kuchyňa • kotolňa • pivnica pod letnou kuchyňou • elektrické radiátory • vlastná studňa • elektrina • plyn • odpad riešený žumpou Tieto benefity robia z nehnuteľnosti výbornú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú rodinný dom s veľkým pozemkom, množstvom úložných priestorov a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu je riešené elektrickými radiátormi. Inžinierske siete: • elektrina • plyn • vlastná studňa • žumpa Dom ponúka budúcemu majiteľovi možnosť modernizácie technického vybavenia podľa vlastných požiadaviek a súčasných štandardov bývania. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Čierna Voda predstavuje ideálne miesto pre všetkých, ktorí uprednostňujú pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, ďaleko od každodenného ruchu veľkých miest. Lokalita ponúka harmonické spojenie prírody, súkromia a pokojnej atmosféry, ktorú ocenia najmä rodiny s deťmi, ale aj klienti hľadajúci pokojnejší životný štýl. Každodenný život v obci sa vyznačuje príjemnou komunitnou atmosférou, dostatkom zelene a pokojom, ktorý vytvára ideálne podmienky na oddych po pracovnom dni. Okolie ponúka množstvo možností na prechádzky, cyklistiku, športové aktivity či relax v prírode. Milovníci záhradkárčenia a vidieckeho spôsobu života zároveň ocenia veľkorysý pozemok, ktorý ponúka táto nehnuteľnosť. Výhodou lokality je aj dobrá dostupnosť do okolitých obcí a miest, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, supermarketov, škôl, materských škôl, zdravotníckych zariadení, lekární, bánk, reštaurácií, kaviarní a ďalších služieb potrebných pre každodenný život. Dochádzanie za prácou či vybavovanie bežných povinností je tak pohodlné a časovo nenáročné. Čierna Voda je vhodnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a prírody, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti väčších miest a kompletnej občianskej vybavenosti. Ide o lokalitu, ktorá ponúka kvalitné podmienky pre dlhodobé rodinné bývanie aj pokojný život mimo mestského zhonu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 124.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

**!!VÝRAZNÁ ZNÍŽENÁ CENA, ZĽAVA!! NEZMEŠKAJTE!!** Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj zaujímavú nehnuteľnosť pozostávajúcu z dvoch rodinných domov, ktoré sa nachádzajú na spoločnom pozemku v meste Sládkovičovo. Súčasťou predaja je jeden 4-izbový a jeden 2-izbový rodinný dom, ktoré spolu vytvárajú veľkorysý priestor s úžitkovou plochou 260 m². Nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou pre viacčlennú rodinu, viacgeneračné bývanie, ale aj pre tých, ktorí hľadajú možnosť bývania a zároveň samostatného priestoru pre blízkych, hostí alebo iné využitie. Domy stoja na spoločnom pozemku s výmerou 917 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru nielen pre samotné bývanie, ale aj pre vytvorenie príjemného vonkajšieho zázemia podľa predstáv nového majiteľa. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je práve kombinácia dvoch domov. Každý z nich môže fungovať ako samostatná obytná jednotka, pričom spoločný pozemok vytvára praktický celok a zároveň ponecháva priestor na rôzne formy využitia podľa potrieb budúceho majiteľa. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Predmetom predaja sú dva rodinné domy – 4-izbový a 2-izbový – nachádzajúce sa na spoločnom pozemku s výmerou 917 m². Celková úžitková plocha oboch domov predstavuje 260 m². Rodinné domy boli postavené v roku 1970 z tehly a v priebehu rokov prešli čiastočnou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť tak spája charakter klasickej tehlovej stavby s viacerými už realizovanými úpravami, ktoré zvyšujú komfort a praktickosť každodenného bývania. Domy majú nové plastové okná a nové elektrické vedenie. Domy sú zároveň zateplené, pričom na dokončenie zostáva už iba fasáda, maľovanie a dokončenie stierok. Budúci majiteľ tak získava priestor, ktorý si môže dotvoriť podľa vlastného vkusu a predstáv. Obe nehnuteľnosti majú samostatné meranie elektriny a plynu, teda k dispozícii sú 2 samostatné elektromery a 2 samostatné plynomery. Táto skutočnosť je praktickou výhodou najmä vzhľadom na samostatné fungovanie oboch domov. Mesačné náklady predstavujú približne 250 € pri 4-izbovom dome a približne 150 € pri 2-izbovom dome. • DISPOZÍCIA A MOŽNOSTI VYUŽITIA Hlavný rodinný dom je 4-izbový a druhý rodinný dom ponúka 2 izby. Spolu tak nehnuteľnosť poskytuje veľkorysý priestor, ktorý umožňuje vytvoriť pohodlné zázemie aj pre početnejšiu domácnosť. Dva domy na jednom pozemku prinášajú oproti klasickému jednému rodinnému domu výraznú variabilitu. Priestor je možné využiť napríklad na viacgeneračné bývanie, kde môže mať každá domácnosť vlastné súkromie, pričom rodinní príslušníci zostávajú v bezprostrednej blízkosti. Rovnako môže byť druhý dom využitý ako samostatné bývanie pre dospelé dieťa, rodičov, návštevy alebo ako priestor s vlastným využitím podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Praktickým prvkom je technická miestnosť umiestnená medzi domami. Jej poloha prirodzene prepája obe nehnuteľnosti a zároveň vytvára priestor pre technické zázemie celého objektu. Konkrétne využitie jednotlivých miestností si môže nový majiteľ prispôsobiť podľa svojho životného štýlu. Kombinácia dvoch domov totiž ponúka široké možnosti, ktoré pri štandardnom rodinnom dome často nie sú k dispozícii. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Rodinné domy boli postavené v roku 1970 z tehly a následne prešli čiastočnou rekonštrukciou. V rámci vykonaných úprav boli osadené nové plastové okná a realizované nové elektrické vedenie. Domy sú zateplené, pričom exteriér ešte nie je kompletne dokončený. Na dokončenie zostáva fasáda, maľovanie a stierky. Ide tak o nehnuteľnosť, pri ktorej už boli realizované viaceré podstatné úpravy, no zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť finálneho dokončenia podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, verejný vodovod, plyn a kanalizáciu. K dispozícii je zároveň aj vlastná studňa a optické pripojenie. K nehnuteľnosti patrí aj pivnica a samostatná garáž. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením prostredníctvom plynového kotla. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler. Technické riešenie nehnuteľnosti je prakticky prispôsobené fungovaniu dvoch samostatných domov, pričom každý z nich má vlastné meranie elektrickej energie a plynu. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Sládkovičovo je mesto v okrese Galanta, situované v južnej časti Trnavského kraja. Vďaka svojej polohe ponúka príjemné mestské bývanie s charakterom menšieho mesta a zároveň dobrú dostupnosť do viacerých významných miest v okolí. Veľkou výhodou Sládkovičova je jeho poloha približne 7 km od okresného mesta Galanta. Do Trnavy je to približne 20 km a Bratislava je vzdialená približne 50 km, čo robí lokalitu zaujímavou aj pre ľudí, ktorí potrebujú pravidelne dochádzať za prácou, službami alebo ďalšími povinnosťami. Samotné Sládkovičovo poskytuje základnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život. Nachádzajú sa tu školy a školské zariadenia vrátane základných škôl, materských škôl, základnej umeleckej školy či stredných škôl. Výhodou pre rodiny je aj dostupnosť zdravotnej starostlivosti priamo v meste. V Sládkovičove sa nachádza poliklinika s ambulanciami všeobecných lekárov pre dospelých, pediatrickou ambulanciou a ďalšími zdravotníckymi službami. Mesto zároveň ponúka možnosti každodenného nakupovania, služieb, kultúrneho a spoločenského vyžitia. Vďaka svojej veľkosti pôsobí pokojnejším dojmom než väčšie mestské centrá, no zároveň nie je od nich odrezané a umožňuje pohodlné spojenie s Galantou, Trnavou či Bratislavou. Sládkovičovo tak predstavuje zaujímavú kombináciu pokojnejšieho bývania, dostupnej občianskej vybavenosti a dobrej polohy v rámci regiónu. Pre budúceho majiteľa môže byť výhodou práve možnosť využívať pokojnejšie prostredie menšieho mesta a zároveň zostať v rozumnom dosahu väčších mestských centier. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena za celú nehnuteľnosť pozostávajúcu z oboch rodinných domov a pozemku je 208.880 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom s vedľajšími budovami nachádzajúci sa na krásnom, priestrannom a vyčistenom pozemku s výmerou 1 200 m² v obci Malá Mača. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s veľkým pozemkom a zároveň možnosť zrekonštruovať si dom podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je rozľahlý pozemok, ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, hospodárske využitie alebo realizáciu ďalších plánov budúceho majiteľa. * VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v 60-tych rokoch z tehly a nachádza sa v pôvodnom stave. Ide o 3-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 110 m². Súčasťou nehnuteľnosti sú aj vedľajšie budovy a pivnica, ktoré poskytujú dostatok priestoru na skladovanie, dielňu, hobby miestnosť alebo iné praktické využitie. Dom je vhodný pre klientov, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv a ocenia veľkorysý pozemok v pokojnom prostredí. * POZEMOK Pozemok s výmerou 1 200 m² je rovinatý, vyčistený a pripravený na ďalšie využitie. Jeho veľkosť poskytuje budúcemu majiteľovi široké možnosti využitia, či už na vytvorenie krásnej záhrady, oddychovej zóny, pestovanie alebo iné voľnočasové aktivity. Príjemným benefitom je pokojná poloha nehnuteľnosti, ktorá ponúka dostatok súkromia a komfortu pre každodenný život. * INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Na pozemku sa nachádzajú dostupné inžinierske siete a technické vybavenie: * elektrina * obecná voda * vlastná studňa * žumpa * kúrenie na tuhé palivo * elektrický bojler na ohrev teplej vody * STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom sa nachádza v pôvodnom stave a je pripravený na rekonštrukciu podľa individuálnych požiadaviek nového majiteľa. Tehlová konštrukcia predstavuje kvalitný základ pre modernizáciu a vytvorenie komfortného bývania. * LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Malá Mača patrí medzi vyhľadávané lokality pre ľudí, ktorí preferujú pokojné bývanie mimo ruchu veľkých miest, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti všetkých potrebných služieb. Galanta je vzdialená približne 10 minút jazdy autom, Trnava približne 20 minút, Nitra 30 minút a Bratislava približne 40 minút. Kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotnej starostlivosti a ďalších služieb je dostupná v neďalekom meste Sládkovičovo. Obec je známa príjemným vidieckym charakterom, pokojnou atmosférou a dobrými susedskými vzťahmi. Lokalita ponúka ideálne podmienky na pokojné rodinné bývanie, oddych a únik od každodenného mestského zhonu. V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza aj bistro s ponukou denného menu. * CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti predstavuje 154.990 €,- / celkom. * KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

theNEST realitná kancelária ponúka na predaj novší, murovaný 5 izbový rodinný dom s garážou, nachádzajúci sa na priestrannom pozemku v obci Králiky. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, s krásnymi výhľadmi a dostatkom súkromia. Dom je zariadený vo vkusnom Toskánskom rustikálnom štýle - drevené podlahy, trámy, dyhované interiérové dvere, masívna kuchynská linka so žulovou pracovnou doskou, kachľová pec, krb, exteriérové rolety na oknách/. Dom sa predáva zariadený. DISPOZÍCIA DOMU: /190 m2/ Prízemie • priestranná kuchyňa s jedálňou a obývačkou s krbom • masívna kuchynská linka so žulovou pracovnou doskou • kachľová pec • výstup na zadnú krytú terasu • pracovňa / hosťovská izba • kúpeľňa s WC • práčovňa Poschodie • 3 samostatné spálne • kúpeľňa s vaňou a WC • šatníková časť EXTERIÉR A POZEMOK: /1867 m2/ • garáž prepojená s prístreškom • samostatný sklad / pivnica • prekrytá veranda pri vstupe • voliéra • pozemok je oplotený • vstup priamo z asfaltovej komunikácie • pred domom mierne svahovitý terén, za domom rovinatejší • potrebné dokončiť zámkovú dlažbu pred garážou a vstupnú bránu SIETE: • elektrina, voda, ČOV • kúrenie – elektrické radiátory v kombinácii s krbom • aktuálne mesačné náklady cca 160,- Eur 3D prehliadka nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=qZbe5fcLn8E Cena nehnuteľnosti: 428.000,- Eur /v prípade záujmu vám pomôžeme vybaviť hypotekárny úver - spolupracujeme so všetkými bankami/. Viac informácií na tel.č.: 0918 530 628 Viac informácií vám poskytneme na tel.č.: 0918 530 628

theNEST realitná kancelária ponúka na predaj modernú, čerstvo skolaudovanú novostavbu 4-izbového rodinného domu v vyhľadávanej a tichej lokalite obce Malachov. Dom je postavený z kvalitnej tehly so zateplením a spĺňa energetickú triedu A1. Je situovaný v malebnom prostredí s nerušeným výhľadom na okolitú prírodu a zároveň len pár minút od centra mesta Banská Bystrica. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Lokalita: Malachov (len pár minút od centra Banskej Bystrice) • Stav nehnuteľnosti: Skolaudovaná novostavba v štádiu holodom • Počet izieb: 4 izby + 2 kúpeľne + samostatná práčovňa • Obytná plocha s terasou: 150 m² • Zastavaná plocha: 89 m² • Výmera pozemku: 762 m² • Parkovanie: Vyhradená parkovacia plocha pred domom s výmerou 75 m² • Energetická trieda: A1 DISPOZÍCIA: Dom ponúka praktické a komfortné dvojpodlažné dispozičné rozvrhnutie: Prízemie (Denná časť): • Vstupná chodba • Menšia kúpeľňa s WC • Technická miestnosť s úložným / skladovým priestorom pod schodiskom • Kuchyňa prepojená s jedálňou a priamym výstupom na slnečnú južnú terasu • Svetlá obývacia izba so samostatným výstupom do záhrady Poschodie (Nočná časť): • Rodičovská spálňa s walk-in šatníkom • 2 samostatné izby / detské izby • Veľká rodinná kúpeľňa s wc • Samostatná práčovňa TECHNICKÉ VYBAVENIE A INŽINIERSKE SIETE: • Konštrukcia: Murovaná stavba z tehly s kvalitným zateplením • Vykurovanie: Elektrické podlahové kúrenie so samostatnými termostatmi vo všetkých miestnostiach • Voda: skolaudovaná vŕtaná studňa (hĺbka 82 m) • Odpad & voda: Žumpa a retenčná nádrž na zachytávanie dažďovej vody • Elektrina: Samostatná elektrická prípojka LOKALITA a POZEMOK: K domu prislúcha pekný pozemok s celkovou výmerou 762 m², s pekným výhľadom do doliny. Pred domom sa nachádza veľkorysá spevnená parkovacia plocha s výmerou 75 m². Malachov je vyhľadávaný pre svoju tichú atmosféru, blízku prírodu a rýchle napojenie na mesto /dostupnosť aj z Malachova aj cez Pršiansku terasu/. 3D prehliadka spolu s vizualizáciami od Framestudio: https://my.matterport.com/show/?m=6jBQuzRpmJC Cena nehnuteľnosti: 418 000 € Viac informácií na tel.č.: 0907 298 032

NA PREDAJ | Kopaničiarsky dom s hospodárskymi budovami a pozemkom 2 019 m² – Myjavské kopanice - Kostolné, Babulicov Vrch ZAJO Reality vám ponúka na predaj tradičný kopaničiarsky rodinný dom – chalupu v obci Kostolné, v lokalite Babulicov Vrch, časť Tižikovci, v srdci Myjavských kopaníc. Nehnuteľnosť stojí na rozľahlom pozemku s výmerou 2 019 m² a ponúka autentickú atmosféru pôvodného vidieckeho bývania, dostatok priestoru aj zaujímavé hospodárske zázemie. Je vhodná na chalupárčenie, trvalé bývanie, hospodárenie alebo vytvorenie pokojného rodinného sídla. Základné informácie: • lokalita: Kostolné – Babulicov Vrch, časť Tižikovci, • región: Myjavské kopanice, • výmera pozemku: 2 019 m², • úžitková plocha rodinného domu: 102 m², • plocha maštale: 55 m², • materiál: nepálená tehla, • predpokladaný rok výstavby: približne 1900, • elektrina privedená do domu, • dve pivnice pod domom, • stajňa a samostatná hospodárska budova. Dispozícia domu: Rodinný dom pozostáva z: • kuchyne, • štyroch izieb, • komory. Pod domom sa nachádzajú dve pivnice, ktoré poskytujú praktický priestor na uskladnenie potravín, úrody, náradia alebo vína. Do uzatvoreného dvora sa vstupuje cez tradičný podúkol – krytý prejazd alebo podjazd cez dom, typický pre pôvodnú kopaničiarsku zástavbu. Hospodárske zázemie: Vedľa domu sa nachádza stajňa – maštaľ s výmerou 55 m². Oproti domu stojí ďalšia samostatná hospodárska budova. Nehnuteľnosť tak ponúka zaujímavé možnosti pre budúceho majiteľa – od chovu zvierat a drobného hospodárenia až po vybudovanie dielne, skladu, ateliéru, hosťovského objektu či priestoru na rekreáciu. Inžinierske siete: Do rodinného domu je privedená elektrina. Lokalita – pokoj Myjavských kopaníc Babulicov Vrch je súčasťou obce Kostolné a patrí medzi typické kopaničiarske lokality obklopené lúkami, poľami a lesmi. Okolie je vhodné na oddych, turistiku, cyklistiku, hubárčenie aj pokojný život mimo ruchu mesta. V lokalite sa nachádza autobusová zastávka so spojmi smerom na Myjavu, Starú Turú, Krajné a okolité obce. Orientačné vzdialenosti: • Krajné približne 4 km, • centrum obce Kostolné približne 5 km, • Hrašné približne 6 km, • Stará Turá približne 9 km. V Starej Turej je dostupná kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotnej starostlivosti, služieb a železničnej stanice. Uvedené vzdialenosti sú orientačné a môžu sa líšiť podľa zvolenej trasy. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • autentická kopaničiarska usadlosť, • pozemok s výmerou 2 019 m², • úžitková plocha domu 102 m², • štyri izby a kuchyňa, • dve pivnice, • maštaľ s výmerou 55 m², • samostatná hospodárska budova, • tradičný podúkol, • pokojné prírodné prostredie, • dobrá dostupnosť do Starej Turej a Myjavy, • široké možnosti budúceho využitia. Ak hľadáte chalupu alebo rodinný dom na predaj na Myjavských kopaniciach, ktorý si zachoval pôvodný vidiecky charakter a ponúka veľký pozemok aj hospodárske budovy, táto nehnuteľnosť v lokalite Babulicov Vrch stojí za osobnú obhliadku.

NA PREDAJ | 5-izbový rodinný dom s garážou – Horná Súča ZAJO Reality vám ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v okrajovej časti obce Horná Súča, situovaný v pokojnom prostredí v blízkosti lesa. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, súkromie a bezprostredný kontakt s prírodou, no zároveň chce mať centrum obce a základnú občiansku vybavenosť pohodlne dostupné. Rodinný dom bol postavený v roku 1996 a skolaudovaný v roku 2007. Prvé nadzemné podlažie je postavené z tehly a poschodie z kvádrov. Zastavaná plocha domu je približne 86 m², pričom jeho pôdorysné rozmery sú približne 12 × 7 m. Obvodové steny sú upravené tepelnoizolačnou perlitovou omietkou. Úžitková plocha domu spolu ( suterén + 1np + 2np) je 170,5m2. Súčasťou domu je pozemok o výmere 600m2. Dispozícia domu Suterén • technická miestnosť s kotlom, • letná kuchynka, • garáž. 1. nadzemné podlažie • vstupná chodba, • kuchyňa, • obývacia izba, • kúpeľňa, • samostatné WC, • balkón. 2. nadzemné podlažie • štyri samostatné izby, • WC, • balkón. Dispozícia poskytuje dostatok aj pre väčšiu rodinu. Výhodou sú dve podlažia obytnej časti, garáž priamo v dome, praktická letná kuchynka a dva balkóny. Technický stav domu Dom je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom a udržiavanom stave. Budúci majiteľ ho môže naďalej užívať v aktuálnom stave alebo si ho postupne zmodernizovať podľa vlastných predstáv. • medené elektrické rozvody, • udržiavané drevené okná, • pochôdzna povala zateplená minerálnou vatou, • tepelnoizolačná perlitová omietka na obvodových stenách, • centrálne vykurovanie kotlom na tuhé palivo, • ohrev vody kotlom na tuhé palivo, • mimo vykurovacej sezóny možnosť prepnúť bojler na elektrický ohrev, Inžinierske siete Rodinný dom je napojený na: • obecný vodovod, • verejnú kanalizáciu, • elektrinu 230/400 V. Lokalita v blízkosti lesa Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej okrajovej časti Hornej Súče, neďaleko lesa. Lokalita ponúka príjemné prostredie na rodinný život, prechádzky, turistiku, cyklistiku, hubárčenie aj ďalšie voľnočasové aktivity v prírode. Napriek pokojnej polohe je centrum Hornej Súče dostupné približne do 10 minút. V obci sa nachádza: • základná a materská škola, • zdravotné stredisko a lekáreň, • pošta, • potraviny a základné služby, • obecný úrad, • knižnica a kultúrny dom, • detské a futbalové ihrisko, • autobusové spojenie. Horná Súča je vzdialená približne: • 4 km od Dolnej Súče, • 9 km od Drietomy, • 14 km od krajského mesta Trenčín. Uvedené vzdialenosti sú orientačné a môžu sa líšiť podľa konkrétnej trasy. Hlavné výhody nehnuteľnosti • pokojná okrajová časť obce, • les a príroda v blízkosti domu, • päť obytných izieb, • garáž priamo v dome, • letná kuchynka, • dva balkóny, • zachovalý a udržiavaný stav, • medené elektrické rozvody, • zateplená pochôdzna povala, • napojenie na vodovod a kanalizáciu, • elektrina 230/400 V, • dobrá dostupnosť do Trenčína. Ak hľadáte rodinný dom na predaj v Hornej Súči, ktorý ponúka dostatok priestoru, garáž a pokojné bývanie pri lese, táto nehnuteľnosť určite stojí za osobnú obhliadku.

NA PREDAJ | 5-izbový rodinný dom s garážou a pozemkom 429 m² – Trenčín, Hanzlíkovská ulica Hľadáte priestranný rodinný dom v Trenčíne, ktorý ponúka dostatok miesta pre celú rodinu, súkromie a praktické dispozičné riešenie? Potom vás môže osloviť práve táto nehnuteľnosť. Spoločnosť ZAJO Reality vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom s garážou, terasami a rovinatým pozemkom o výmere 429 m², situovaný na Hanzlíkovskej ulici v Trenčíne. Dom bol postavený v roku 2006 z tehly a je súčasťou dvojdomu. Dôležitou informáciou je, že oba domy sú od seba dilatačne oddelené a každý má vlastnú obvodovú stenu. Nejde teda o stavbu so spoločnou deliacou stenou, čo predstavuje výhodu z hľadiska konštrukčného oddelenia oboch nehnuteľností. Rodinný dom ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 187 m² vrátane garáže s výmerou 16 m² , pričom zastavaná plocha domu je 108 m². Jeho dispozícia je rozdelená do troch nadzemných podlaží, vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru na spoločné rodinné chvíle, ale aj potrebné súkromie pre každého člena domácnosti. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 1. nadzemné podlažie – prízemie ( 78m²), Prízemie tvorí dennú časť domu, ktorá je určená predovšetkým na spoločné trávenie času. Nachádza sa tu zádverie, vstupná chodba, kuchyňa so samostatnou špajzou, kúpeľňa, samostatné WC a priestranná obývacia izba s krbom a priamym vstupom na terasu. Súčasťou prízemia je aj garáž s výmerou 16 m², ktorá poskytuje priestor nielen na parkovanie automobilu, ale aj na odkladanie bicyklov či ďalšieho vybavenia domácnosti. 2. nadzemné podlažie – poschodie ( 71m² + terasy), Poschodie predstavuje súkromnú, nočnú časť domu. Zo schodiska sa dostanete na chodbu, z ktorej sú prístupné tri samostatné spálne, kúpeľňa, samostatné WC a šatník. Príjemným benefitom tohto podlažia sú dve terasy, ktoré ponúkajú ďalší priestor na oddych a relax. Terasy majú výmeru 6,6 m² a 8,3 m². 3. nadzemné podlažie – podkrovie ( 38m²), Podkrovie pozostáva zo schodiska, chodby, pracovne a povalového priestoru. Pracovňa je ideálnym miestom na prácu z domu, štúdium alebo pokojné sústredenie mimo hlavnej obytnej časti. Povala zároveň poskytuje praktický úložný priestor. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Tehlový rodinný dom bol postavený v roku 2006 a disponuje nasledovným vybavením: • laminátové podlahy, • plastové okná, • zánovná kuchynská linka, • interiérové dvere, • krb na drevo v obývacej izbe, • samostatná garáž s výmerou 16 m², • dve terasy na poschodí a terasa prístupná z obývacej izby. Vykurovanie domu a ohrev teplej vody zabezpečuje centrálne plynový kotol. Príjemnú atmosféru počas chladnejších dní dotvára krb na drevo v obývacej izbe, ktorý slúži aj ako doplnkový zdroj tepla. Dom je napojený na všetky základné inžinierske siete – verejný vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrickú energiu. POZEMOK A EXTERIÉR Rodinný dom sa nachádza na rovinatom a oplotenom pozemku s výmerou 429 m². Pozemok ponúka priestor na oddych, rodinné posedenia, záhradkárčenie či hry s deťmi. Jeho rovinatý charakter umožňuje praktické využitie záhrady a jednoduchšiu údržbu. Veľkou výhodou je aj prepojenie obývacej izby s vonkajšou terasou, ktorá počas teplejších mesiacov prirodzene rozširuje obytný priestor domu. LOKALITA – TRENČÍN, HANZLÍKOVSKÁ ULICA Nehnuteľnosť sa nachádza na Hanzlíkovskej ulici v mestskej časti Záblatie, ktorá ponúka kombináciu rodinného bývania a dostupnosti mesta Trenčín. Táto lokalita je zaujímavá najmä pre rodiny, ktoré uprednostňujú bývanie v rodinnom dome pred bytom, no zároveň chcú zostať v dosahu pracovných príležitostí, obchodov, škôl a služieb krajského mesta. PREČO PRÁVE TENTO DOM? Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je predovšetkým jej veľkorysý vnútorný priestor, praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť a dostatok samostatných miestností. Tri spálne, samostatná pracovňa, šatník, garáž a viacero terás vytvárajú komfortné zázemie aj pre početnejšiu rodinu. Ak hľadáte rodinný dom s dostatkom priestoru, vlastnou záhradou a možnosťou prispôsobiť si bývanie podľa svojich predstáv, táto nehnuteľnosť určite stojí za osobnú obhliadku. Príďte sa presvedčiť osobne. Radi vám dom predstavíme a poskytneme všetky potrebné informácie. ZAJO Reality – Váš partner pri predaji a kúpe nehnuteľností.

Ponúkame na predaj 3-izbovú novostavbu rodinného domu v Ďurkove, 15 km od Košíc. Dom má 77 m² úžitkovej plochy a stojí na pozemku s výmerou 441 m². Dom je ideálny pre menšiu rodinu alebo pár, ktorí si chcú užívať pohodlie vlastného domu bez starostí s veľkou nehnuteľnosťou. Na 77 m² ponúka všetko potrebné na komfortné bývanie a k tomu výhody modernej novostavby, ako sú napríklad nízke prevádzkové náklady, vlastný pozemok, moderné technológie a Košice vzdialené len pár minút. Dispozícia domu Dom má praktickú 3-izbovú dispozíciu navrhnutú tak, aby sa jeho plocha využila čo najefektívnejšie. Dispozíciu tvoria: obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné spálne, špajza, kúpeľňa, samostatné WC, technická časť, výstup z obývacej izby na budúcu terasu. Pred domom je zároveň dostatok priestoru na parkovanie až troch áut. Moderná novostavba s nízkymi prevádzkovými nákladmi Dom je postavený z tehly a zastrešený škridlovou strechou. V dome je podlahové vykurovanie a príprava na centrálnu rekuperáciu, tepelné čerpadlo, smart home technológie či optický internet. Vďaka modernej stavbe a technológiám tak získate komfort novostavby spojený s nízkymi nákladmi na bývanie. Pozemok K domu patrí pozemok s výmerou 441 m². Na pozemok je privedená elektrická prípojka, nachádza sa na ňom vlastná studňa a žumpa. V dome je predpríprava na budúce napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu v súvislosti s rozširovaním týchto sietí v obci. Pozemok ponúka dostatok priestoru na vytvorenie terasy, záhrady či oddychovej zóny, no zároveň zostáva rozmerovo praktický na bežnú údržbu. Lokalita – Ďurkov Ďurkov ponúka kombináciu pokojnejšieho bývania mimo mesta a dobrej dostupnosti do Košíc. Do Košíc sa dostanete približne za 10 minút autom (cca 15 km). V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, ďalšie obchody a pravidelné autobusové spojenie. Tri možnosti kúpy Veľkou výhodou je, že si môžete vybrať, v akom stave dom kúpite – od aktuálneho rozostavaného stavu cez holodom až po kompletne dokončené bývanie podľa vašich predstáv. 1. Aktuálny rozostavaný stav – 185 000 € Dom môžete kúpiť v aktuálnom stave a ďalšie práce si dokončiť vo vlastnej réžii, vlastným tempom a presne podľa svojich predstáv. V aktuálnom stave sú dokončené zateplenie (bez fasády), omietky, podlahové vykurovanie, okná, dvere, elektroinštalácia, vyrovnané podlahy a rozvody vody a odpadu. 2. Dokončenie do holodomu – 200 000 € V tejto cene vám dom dokončíme do stavu holodomu. Dokončená bude fasáda, sadrokartónové stropy, dve vrstvy bielej maľby, osadená a napojená žumpa, technológie k studni vrátane šachty, bleskozvod a základné terénne úpravy. 3. Dokončenie na kľúč – podľa vašich predstáv Dom vám vieme dokončiť presne do takého štádia, aké si zvolíte – či už kompletne na kľúč, alebo zabezpečíme len vybrané dokončovacie práce. Rozsah si určíte sami. Môže ísť napríklad o kúpeľňu, podlahy, interiérové dvere, kuchynskú linku, vstavané skrine, tepelné čerpadlo alebo kompletné dokončenie celého domu. Jednoducho si vyberiete, čo chcete mať hotové, a my zabezpečíme realizáciu. Rozsah prác, materiály aj výsledná cena sa dohodnú individuálne podľa vašich požiadaviek. Bývanie ešte do Vianoc Pri rýchlom rozhodnutí a pripravenom financovaní je možné dokončovacie práce zorganizovať tak, aby ste sa mohli nasťahovať ešte do Vianoc 2026. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, príprava zmluvnej dokumentácie, autorizácia zmlúv advokátom, podanie návrhu na vklad do katastra a odborné poradenstvo počas celého procesu kúpy. Kontakt Tomáš Kažimír 0948 260 339 kazimir@dreamreal.sk

Forbes Global Properties Vám ponúka exkluzívne na predaj novostavbu dvojpodlažného rodinného domu s bazénom a letnou kuchyňou. Úžitková plocha 5izbovej nehnuteľnosti poskytuje 210m2 na pozemku o výmere v 657m2. Exteriér rodinného domu skvelo dopĺňa krytý bazén a vonkajšia letná kuchyňa. DISPOZÍIA: 1NP: - vstupná predsieň - šatník - otvorená dispozícia obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti - komora ku kuchyni - veľkorysá zimná záhrada s posedením - samostatná spálňa - samostatná kúpeľňa 2NP: - 3x samostatná spálňa so šatníkom - samostatný šatník - 2x kúpeľňa LOKALITA: Záhorská Bystrica patrí medzi vyhľadávané bratislavské mestské časti, ktoré ponúkajú ideálne spojenie pokojného bývania, prírody a komfortu mesta. Nachádza sa na úpätí Malých Karpát a vďaka okolitej zeleni, turistickým a cyklistickým trasám poskytuje množstvo príležitostí na aktívny oddych aj relax v prírode. Veľkou výhodou je zároveň zachovaný pokojný a komunitný charakter lokality, ktorý vytvára príjemné prostredie pre rodiny, páry aj všetkých, ktorí preferujú bývanie mimo ruchu centra. V mestskej časti sa nachádza základná občianska vybavenosť, škola, škôlky, obchody, služby, gastro prevádzky, zdravotná starostlivosť a možnosti športového vyžitia.

BALLA Reality exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Kamenný mlyn v Trnave. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu a nachádza sa v pokojnom prostredí rekreačno-oddychovej zóny, ktorá ponúka príjemné bývanie v blízkosti prírody a zároveň dobrú dostupnosť do mesta. Dom sa predáva skolaudovaný, v štádiu „holodom, s dôrazom na kvalitné stavebné prevedenie a moderné technológie. Pozemok má výmeru 448 m². DISPOZÍCIA Rodinný dom ponúka praktickú a premyslenú dispozíciu vhodnú pre rodinné bývanie: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu, špajza hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a murovaným šatníkom, zo spálne je zároveň priamy výstup na terasu, 2 samostatné detské izby, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť. TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE murivo z pórobetónu Ytong, hrúbka 300 mm, železobetónová monolitická strešná doska hrúbky 200 mm, plochá zateplená strecha – polystyrén hrúbky 400 mm, hydroizolačná fólia Fatrafol, veľké plastové okná a vonkajšie dvere – 7-komorový profil, trojsklo, príprava na exteriérové podomietkové žalúzie, kompletná elektroinštalácia, príprava na TV a internet v každej izbe, vnútorné sadrové omietky a 2× biela maľovka, poter anhydrid vonkajšie zateplenie polystyrénom hrúbky 180 mm s povrchovou úpravou, elektrické podlahové kúrenie, zásobník TÚV s objemom 150 l, komín s prípravou na krbové kachle, rozvody centrálnej rekuperácie, predpríprava na klimatizáciu, elektricky ovládaný svetlík v kúpeľni, zámková dlažba na terase, chodníkoch a parkovacích miestach, 3 parkovacie miesta pred domom, terasa so zámkovou dlažbou. BÝVANIE V LOKALITE KAMENNÝ MLYN Kamenný mlyn patrí medzi obľúbené rekreačno-oddychové lokality Trnavy. Ponúka pokojnejšie prostredie s kontaktom s prírodou, pričom zároveň zostávate v dosahu mesta a jeho občianskej vybavenosti. Tento rodinný dom môže byť zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné, komfortné a energeticky premyslené bývanie s vlastným pozemkom, terasou a tromi parkovacími miestami. KOMPLETNÝ SERVIS BALLA REALITY Pri kúpe nehnuteľnosti Vám poskytneme kompletný servis a bezpečne Vás prevedieme celým procesomkompletný právny servis až po zápis vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, právne poradenstvo,vypracovanie autorizovaných zmlúv, zabezpečenie vkladu do katastra, hypotekárny servis,poistenie nehnuteľnosti, asistencia pri prepise energií na nového majiteľa. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Martina Ballová | 0907 278 242 Teším sa na stretnutie a osobnú obhliadku tejto nehnuteľnosti. Balla Reality – bývanie, ktoré má zmysel.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3-izbový byt so záhradkou alebo balkónom v obci Lehnice (lokalita Kolónia- k dostupnosti vlakovej stanice na pešo). BYT: výmera bytu je 72m2 + terasa alebo 79m2 vrátane balkónu. - bytový dom má 4 bytové jednotky, je z brúsenej Tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Vlastný elektrický bojler 120L. POZEMOK: k bytu prislúcha pozemok o veľkosti cca 313m2, ktorý bude oplotený zeleným pletivom. ŠTANDARD: byt bude vybavený bránou+ bráničkou - bytový dom bude dokončený do štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba. - predpríprava na alarm, internet, TV, kabeláž na vonkajšie žalúzie. - byt bude napojený na verejný vodovod,elektrinu a samostatný Septik 10m3. PARKOVANIE: k bytu prislúchajú 2 parkovacie státia. SKOLAUDOVANÉ BYTY!!! LOKALITA: Obec Lehnice je vybavená kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín , lekáreň, bankomat, materská škola, základná škola, Lekárske ambulancie, knižnica, pošta, telocvičňa, park, vlaková zastávka cca 400m. Perfektné pripojenie vlakom do BA(45min), alebo DS(17min). Autom priamo na Bajkalskú v BA to zvládnete len za 25min a do DS za 15 min. Šamorín do 10 min. CENA v ŠTANDARDE s pozemkom: 194.990 € CENA v ŠTANDARDE s balkónom: 164.990 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Váš nový dom v centre Gbelov. Nie je to len dom. Je to priestor, ktorý si môžete vytvoriť presne podľa svojich predstáv. Predstavte si ráno, keď si dáte kávu vo svojej kuchyni s jedálňou, otvoríte dvere na terasu a máte pred sebou vlastný priestor, kde sa stretáva celá rodina. Večer si každý nájde svoje súkromie na poschodí a vy máte pocit, že ste konečne doma. Práve takýto potenciál ponúka novostavba rodinného domu v centre Gbelov, ktorú vám ponúka KARIN&PARTNERS. Dom, ktorý môžete dokončiť podľa svojho vkusu. Dom sa nachádza na rovinatom a oplotenom pozemku s výmerou 641 m². Výstavba začala v roku 2023 a nehnuteľnosť je aktuálne dokončená v štádiu holodomu. To znamená jednu veľkú výhodu: nemusíte sa prispôsobovať vkusu niekoho iného.Podlahy, dvere, sanita, interiér či jednotlivé detaily si môžete vybrať tak, aby výsledok presne zodpovedal tomu, ako chcete bývať. Po dohode je možné zabezpečiť aj dokončenie domu podľa požiadaviek budúceho majiteľa. Dom je murovaný, zateplený, má hotovú fasádu a je napojený na všetky inžinierske siete. Dispozícia domu je rozdelená do dvoch podlaží tak, aby poskytla dostatok priestoru na spoločný rodinný život aj chvíle, keď chcete mať pokoj. Prízemie ponúka: veľkorysú kuchyňu s jedálňou – 36,54 m²,výstup na terasu , spálňu – 9,67 m2, kúpeľňu s WC, špajzu, zádverie – 5,30 m², vstupnú chodbu – 6,66 m², schodisko. Poschodie ponúka: izbu – 16,73 m², druhú izbu – 13,94 m², dve kúpeľne, šatník, spoločnú chodbu, balkón prístupný z izby. A teraz si predstavte lokalitu… Bývate v centre Gbelov, takže máte občiansku vybavenosť na dosah, no zároveň získavate vlastný dom, záhradu a priestor pre rodinný život. Gbely zároveň ponúkajú veľmi dobrú dostupnosť smerom na väčšie mestá: Bratislava približne 75 km | Brno približne 88 km Cena: 219 000 € V prípade záujmu vám pri osobnej obhliadke radi ukážeme nielen samotný dom, ale aj projektovú dokumentáciu a možnosti jeho dokončenia. Pretože možno práve tu vznikne váš nový domov. Kompletný servis bez starostí V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis – kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, prevod energií, odovzdanie nehnuteľnosti, realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti vám bezplatne zabezpečíme prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou NBS a podľa aktuálnych možností bánk. Kontakt Zuzana Dirgasová KARIN&PARTNERS +421 902 566 396 dirgasova@karinpartners.sk Dohodnite si osobnú obhliadku a príďte sa pozrieť, či práve tento dom môže byť miestom, kde si vytvoríte svoj nový domov. Vo fotogalérii je použitá aj vizualizácia pre predsatavu dotvorenia interiéru.

6 izbový rodinný dom | samostatný 1 izbový byt | centrum Ivanky pri Dunaji Hľadáte dom, ktorý sa prispôsobí vašim potrebám? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom vrátane bonusu, ktorý sa často nevidí – kompletne samostatným 1-izbovým bytom. Dvojgeneneračný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ivanka pri Dunaji a ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestskou vybavenosťou a vidieckym pokojom. Hlavné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 200 m² Pozemok: slnečných 588 m² Parkovanie: Vykurovaná podpivničená garáž + prístrešok + 3 dláždené miesta pred domom. Inžinierske siete: Kompletné napojenie + vlastná studňa (s inteligentným prepínaním na obecný vodovod). Dispozícia a riešenie priestoru: Prízemie: Srdcom domu je presvetlená obývacia izba a kuchyňa s priamym vstupom do záhrady. Nájdete tu aj kúpeľňu, samostatné WC a samostatný 1-izbový byt s vlastným príslušenstvom –ideálny pre starých rodičov, hostí alebo ako tichý domáci office. Poschodie: Nočná časť pozostáva zo 4 samostatných izieb (dve z nich disponujú balkónom s upokojujúcim výhľadom do zelene), kúpeľňa s WC. Dom je vybavený technológiami, ktoré šetria náklady a zvyšujú komfort bývania: - Podlahové kúrenie a plynový kotol (s alternatívou na pevné palivo) - Slnečné kolektory na ohrev vody - Centrálny vysávač pre jednoduchú údržbu domácnosti Záhrada s pridanou hodnotou: Altánok na relax, grilovanie a bio úroda (broskyňa, rakytník) priamo pod oknami. Dom sa nachádza takmer v centre obce, čo zaručuje pešiu dostupnosť do 10 minút ku všetkému dôležitému: vlaková stanica a autobusová zastávka (rýchle spojenie s Bratislavou), školy, škôlky, obchody, lekári, miestne jazero s reštauráciou na brehu, cyklotrasy, park v centre a 3 fitness centrá. Cena: 470.000,- € V cene je zahrnutý kompletný právny servis a všetky služby spojené s predajom. Naša realitná kancelária sa postará o to, aby celá transakcia prebehla hladko, bezpečne a bez vašich starostí. KONTAKT: Štefania Slováková 📞0903 240 775 certifikovaný realitný maklér slovakova@karinpartners.sk

NA PREDAJ: Rodinný dom 5izbový s dvoma nadzemnými podlažiami a prístavbou, podpivničený, postavený na rovinatom pozemku vo výmere 1320m2. LOKALITA: Nitriansky Hrádok, v kludnej obytnej okrajovej časti mesta Šurany, v interviláne tejto obce. Prístup do centra mesta Šurany autom do 3-4minút ! DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: -PRÍZEMIE: Predsieň, schodisko, 2IZBY, kuchyňa s jedálenskou časťou, WC, kúpeľňa -POSCHODIE: Schodisko, zádverie, 3IZBY, loggia, vstup na povalu, balkón/terasa cca.20m2 -SUTERÉN: Schodisko, kotolňa, chodba, skladové a dielenské prietory Hlavný vchod do domu je z bočnej strany cez prístavbu. RD bol kolaudovaný v r.1975, prístavba v r.2006 a aktuálne si vyžaduje rekonštrukciu, resp. dokončenie niektorých začatých rekonštrukčných prác, ĎAĽŠIE ÚDAJE: Dom je postavený z tehly a tvárnic s hrúbkou základného materiálu 40cm, základy a suterén je z monolitného betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Strecha je valbová, krov drevený väznicový, krytinu tvorí pálená škridla. V roku 2006 bola urobená za domom prístavba, na ktorej je možné zriadiť na úrovni poschodia velký balkón, resp. terasu cca.20m2 ( podľa rozhodnutia nového majiteľa krytú/nekrytú, presklenú/nepresklenú a pod.). -Všetky inžinierske siete. -Odkanalizovanie je do žumpy. -Vykurovanie je ústredné plynovým kotlom umiestneným v kotolni suterénu, radiátory sú prevažne panelové. -Teplá úžitková voda v zásobníkovom ohrievači je umiestnená tiež v kotolni. -Elektroinštalácia - rozvod je svetelný aj motorický ( 220V/360V ) Dom je situovaný v kludnej časti obce Nitriansky Hrádok, ktorý je časťou mesta Šurany ( 2km ), okres Nové Zámky. V obci je základná občianska vybavenosť – materská škola, pošta, Coop Jednota potraviny, služby, kostol, kultúrny dom a rybník Mederčina. Ostatné možnosti ďalšieho spoločenského a kultúrneho vyžitia sú v meste Šurany, v dostupnosti cca.3-4 minúty cesty autom. Varianta 2: Pozemok na liste vlastníctva vo výmere 1320m2, sa podľa dohody dá geodetom zamerať a rozdeliť na zhruba polovičnú výmeru cca.600-800m2 a túto novovytvorenú parcelu odpredať záujemcovi na výstavbu RD. Podrobnosti na obhliadke. Cena: 117 000 € OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286 Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk Fotodokumentácia v inzeráte obsahuje reálny stav pred rekonštrukciou a potom aj vizualizáciu návrhu rekonštrukcie niektorých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu rekonštrukcie pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU MOŽNEJ REKONŠTRUKCIE Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa firmy KARINPARTNERS s.r.o. !

ČAŇA – PRIESTRANNÝ 5-IZBOVÝ DOM S GARÁŽOU, TERASOU A VÝHĽADOM NA SLANSKÉ VRCHY Hľadáte dom, kde budete mať dostatok priestoru pre celú rodinu, pokoj, prírodu na dosah a pritom Košice vzdialené len približne 10 km? Ponúkame na predaj skolaudovaný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom v Čani, ktorý ponúka až 245 m² úžitkovej plochy, garáž, veľkú terasu a záhradu s priestorom na vytvorenie vlastnej oddychovej či wellness zóny. Veľkým bonusom je samotná poloha – jazerá a príroda v blízkom okolí a krásny panoramatický výhľad na Slanské vrchy. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá nechce riešiť rozsiahlu rekonštrukciu a hľadá hotové, komfortné bývanie s dostatkom priestoru. DOM, KDE MÁ KAŽDÝ SVOJE MIESTO Denná časť domu pôsobí vzdušne a priestranne. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, ku ktorej patrí praktická samostatná komora. Atmosféru domova dotvára kachľová pec, ktorá sa stáva prirodzenou dominantou celého priestoru. Z obytnej časti sa dostanete na 18 m² terasu – ideálne miesto na rannú kávu, grilovanie alebo večerné posedenie. Na prízemí sa ďalej nachádza samostatná izba, kúpeľňa, samostatné WC, práčovňa, technická miestnosť a garáž. Na poschodie vedie schodisko z masívu. Nájdete tu 3 samostatné izby a veľkú kúpeľňu s WC. Práve odtiaľ si môžete vychutnať krásny výhľad na Slanské vrchy. Celkovo tak dom ponúka 5 izieb, 2 kúpeľne a 2 toalety – dispozíciu vhodnú aj pre väčšiu rodinu. VLASTNÝ RELAX PRIAMO DOMA Pozemok s výmerou 453 m² poskytuje priestor na oddych aj ďalšie úpravy podľa vašich predstáv. Chcete bazén, vírivku alebo saunu? Dom je na vytvorenie vlastnej wellness zóny už čiastočne pripravený – disponuje prípravou na vírivku a saunu, pričom prípojka pre saunovú pec sa nachádza v technickej miestnosti. ČO TENTO DOM PONÚKA? ✔ 245 m² úžitkovej plochy ✔ obytná plocha 166,4 m² ✔ pozemok 453 m² + 165m2 pozemku v užívaní so súhlasom obce ✔ 5 izieb ✔ 2 kúpeľne a 2 toalety ✔ terasa 18 m² ✔ garáž 21,5 m² prepojená s domom ✔ podlahové vykurovanie v celom dome ✔ elektrický kotol ✔ kachľová pec ✔ vlastná studňa + technológia na úpravu vody ✔ plastové okná s izolačným trojsklom ✔ optický internet ✔ príprava na saunu a vírivku ✔ možnosť vybudovania bazéna ✔ jazerá a príroda v blízkom okolí ✔ panoramatický výhľad na Slanské vrchy ✔ občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ✔ Košice približne 10 km Dom je postavený z tvárnic Termalica a zateplený 15 cm polystyrénom. Odpadové vody sú momentálne riešené žumpou, pričom obecná kanalizácia je v realizácii. MESTO NA DOSAH, PRÍRODA ZA DVERAMI Tento dom nie je len o metroch štvorcových. Je o možnosti prísť po práci domov, sadnúť si na terasu, pozerať na Slanské vrchy a mať priestor, kde môže komfortne fungovať celá rodina. Ak hľadáte priestranný rodinný dom v pokojnom prostredí pri Košiciach, príďte sa pozrieť osobne. Práve atmosféra, priestor a poloha patria k jeho najväčším prednostiam.