Domy, Bratislava - lacné

Realitná kancelária PLUS REALITY ponúka na predaj moderné dvojpodlažné novostavby situované v exkluzívnej rekreačno-rezidenčnej lokalite pri Vajnorských jazerách v Bratislave, s priamym prístupom k vode. Ide o mimoriadne atraktívnu príležitosť kúpy nehnuteľnosti v jednej z najvyhľadávanejších oddychových oblastí mesta. Na predaj sú dva samostatné poschodové rodinné domy, pričom každý z nich ponúka komfortné celoročné bývanie aj možnosť rekreačného využívania. Záujemca si môže vybrať z dvoch variantov dispozičného riešenia a výmer. Dom A disponuje prízemím o veľkosti 46,30 m² a poschodím o výmere 47,95 m², čo predstavuje celkovú úžitkovú plochu 94,25 m². Dom B ponúka 41,44 m² na prízemí a 47,95 m² na poschodí, spolu 89,39 m² úžitkovej plochy. Ku každému domu patrí pozemok s rozlohou cca 200 m², pričom každý má vlastný samostatný dvor. V súčasnosti pôsobí pozemok spoločným dojmom, avšak bude oddelený plotom. Dispozícia oboch domov je rovnaká. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a priamym vstupom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, prekryté vonkajšie sedenie a schodisko na poschodie. V dome A je možnosť výmeny špirálových schodov za štandardné čierne, tak ako v dome B. Poschodie pozostáva z dvoch samostatných izieb (spálňa a detská/hosťovská/pracovňa) a druhej kúpeľne s vaňou a WC. Domy sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a nadštandardné prevedenie. Okná sú plastové, izolačné, vchodové dvere bezpečnostné. Kúrenie je elektrické. K dispozícii sú inžinierske siete – elektrina, žumpa a vlastná studňa. Samozrejmosťou je predpríprava na alarm, klimatizáciu a exteriérové žalúzie. V cene sú zahrnuté interiérové zárubne, dvere a sklo do sprchy, pričom klient si ich vyberá z katalógu pri podpise zmluvy. Každý dom ponúka vlastnú terasu a dve parkovacie miesta. Exteriér tvorí slnečný rovinatý pozemok s terasou orientovanou smerom k jazeru a možnosťou ďalšieho dovybavenia podľa potrieb budúceho majiteľa. Lokalita priamo pri brehu jazera poskytuje jedinečnú atmosféru, pokoj a krásne výhľady, ktoré patria k najvyhľadávanejším v Bratislave. V blízkom okolí je dostupné športové a rekreačné vyžitie, cyklotrasy, obchody, služby a rýchla dostupnosť do centra mesta. Výhody tejto ponuky zahŕňajú novostavbu z roku 2025, výnimočné umiestnenie pri vode, nadštandardné prevedenie, samostatné parkovanie pre každý dom, možnosť voľby interiérových prvkov, úpravu schodiska v dome A a ideálne využitie na bývanie aj investíciu. Cena: 325 000 € s DPH (možnosť kúpiť aj bez DPH) Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu . Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY ponúka na predaj príjemný a priestranný päťizbový rodinný dom s čiastočným zariadením, garážou a upraveným rovinatým pozemkom o výmere 514 m². Dom bol skolaudovaný v roku 2003, disponuje celkovou podlahovou plochou 249 m² a zastavanou plochou 138 m². Nehnuteľnosť je postavená z kvalitných materiálov a poskytuje vyšší štandard bývania. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné prostredie v srdci Vajnor, pričom kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti. Pôdorysy oboch podlaží sú k dispozícii na vyžiadanie. Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie (137 m² vrátane garáže) Vstupné podlažie tvorí priestranná predsieň, z ktorej je priamy prechod do garáže vybavenej automatickou drevenou bránou. Nachádza sa tu aj kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Dominantou tejto časti domu je veľkorysý otvorený denný priestor pozostávajúci z kuchyne, jedálne a obývačky s krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. Z obývačky vedie priamy vstup na terasu a do upravenej záhrady. Súčasťou prízemia je aj samostatná izba vhodná ako pracovňa, ako aj predsieň s veľkou rolldorovou skriňou a plne zariadeným šatníkom. 2. nadzemné podlažie (112 m²) Na poschodí sa nachádza centrálny priestor so vstupom do štyroch samostatných izieb – hlavnej spálne, dvoch detských izieb a ďalšej izby využívanej ako šatník. Na tomto podlaží je umiestnená aj priestranná kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami, pričom toaleta je riešená samostatne. Z chodby je zároveň prístup do podkrovia, ktoré slúži ako dodatočný úložný priestor. Vybavenie, materiály a technické riešenia Dom je postavený s dôrazom na kvalitu, nadčasové prevedenie a dlhodobú odolnosť. V interiéri sa nachádzajú drevené okná s dvojitým sklom a drevené dvere so zárubňami od firmy Madleniak, ktoré podčiarkujú prirodzený a teplý charakter nehnuteľnosti. Podlahy tvoria kombinácia poctivých drevených parkiet a keramickej dlažby, pričom dominantným prvkom je masívne drevené schodisko vyrobené firmou Intermonex. Kuchynská časť je vybavená kvalitnou drevenou linkou značky Hanák a vstavanými spotrebičmi Electrolux, medzi ktoré patria práčka so sušičkou, umývačka riadu, rúra, sklokeramická varná doska a chladnička. Technickú stránku domu zabezpečuje plynový kotol v kombinácii s radiátormi, ktoré zaisťujú rovnomerné a efektívne vykurovanie v celej nehnuteľnosti. Na hranici pozemku je pripravený optický kábel, pričom v dome je aktuálne vedené analógové pripojenie. Významnou výhodou je aj vlastná studňa určená na úžitkovú vodu a automatický zavlažovací systém, ktorý výrazne uľahčuje starostlivosť o záhradu. Mesačné náklady Prevádzka domu je finančne veľmi priaznivá: • plyn: 140 € • elektrina: 35 € • vodné a stočné: 18 € • UPC internet a TV: 30 € Dom je k dispozícii ihneď. Lokalita Vajnory sú vyhľadávanou mestskou časťou s kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane školy, škôlky, pošty, zdravotného strediska, športovísk, menších obchodov aj veľkých supermarketov Tesco a Lidl. Lokalita je mimoriadne vhodná pre rodiny s deťmi vďaka viacerým detským ihriskám, bezpečnému prostrediu a rýchlemu prístupu do prírody. Z nehnuteľnosti je vynikajúca dopravná dostupnosť – peši sa dostanete na MHD, železničnú stanicu aj k rýchlemu napojeniu na obchvat. V blízkosti sa nachádzajú populárne Vajnorské jazerá, ktoré poskytujú ideálne miesto na oddych či šport. Cena: 670 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Hľadáte bývanie, ktoré má dušu a ponúka viac než len klasický byt? Tento jedinečný hausbót na Jaroveckom ramene v Bratislave – Jarovce vám prinesie pokoj pri vode, súkromie a atmosféru dovolenky každý deň. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Prenájom: 1.500 € / mesiac Energie: elektrina podľa reálnej spotreby Kaucia: 2 mesačné nájmy Úžitková plocha: 121,6 m² + Terasa: 71 m² Kompletne zariadený K dispozícii 2 motorové člny DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Hausbót je dvojpodlažný a pripravený na okamžité bývanie. Prízemie: vstupné zádverie priestranná obývacia izba (42 m²) s krbom plne vybavená kuchyňa samostatná špajza kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC technická miestnosť s úložným priestorom Poschodie: 2 samostatné spálne jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprcha + WC) TECHNICKÉ INFORMÁCIE drevená konštrukcia na oceľových rúrach plechová strecha drevené eurookná so sieťkami vykurovanie: krb + elektrické radiátory novšie zateplenie a drevená terasa okolo celého objektu LOKALITA A BENEFITY pokojná časť Jaroveckej zátoky (oproti Maríne) ideálne na rybolov, paddleboarding, člnkovanie vyvýšený pozemok – zostáva suchý aj pri vyššej hladine vody garáž pre čln (rarita v lokalite) prístup výhradne loďou = maximálne súkromie bezplatné parkovanie až k brehu PRE KOHO JE TÁTO PONUKA? Pre tých, ktorí hľadajú netradičné bývanie, pokoj pri vode a chcú si každý deň užívať jedinečnú atmosféru mimo ruchu mesta. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Hľadáte dokonalé spojenie veľkorysého obytného priestoru a záhrady stvorenej na relax? Tento výnimočný 6-izbový rodinný dom ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje pre komfortný život. Dve nadzemné podlažia poskytujú dostatok priestoru a súkromia pre každého člena rodiny, aj s možnosťou dvojgeneračného bývania. Suterén domu s výmerou 109 m2 môže byť využívaný ako priestor pre firmu, sklad, posilňovňu a podobne. Mimoriadne priestranný dom bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a presvetlenie. Počas rekonštrukcie, ktorá prebehla v r. 2006 až 2008 boli vymenené rozvody vykurovania, vody, kanalizácie, elektriny, podlahy, okná, dvere, kuchynská linka, boli zrekonštruované kúpeľne a toalety, dom bol zateplený. V r. 2009 sa vybudoval bazén, závlahový systém a rozvod záhradného osvetlenia. Na pozemku sú všetky inžinierske siete - mestská voda, kanalizácia, plyn, elektrina. Priestranný altánok s grilom láka na posedenie pri dobrom jedle s priateľmi a rodinou. Na spevnenej ploche možno zaparkovať 5 áut. Celý pozemok je oplotený, pohodlný vstup zabezpečuje brána na diaľkové ovládanie. Dom sa nachádza na pokojnej ulici v centrálnej časti P.Biskupíc, odkiaľ sa za pár minút pešo dostanete do školy, škôlky, na zastávku MHD aj do obchodov. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Ponúkame na predaj výnimočnú 6-izbovú rodinnú vilu v Bratislave – Rusovce, situovanú na konci slepej ulice v bezprostrednom kontakte s areálom kaštieľskeho parku. Dom ponúka kombináciu, ktorá je na dnešnom trhu výnimočná:
jednopodlažné bývanie, veľkorysý priestor a absolútne súkromie v zeleni. Vila s podlahovou plochou 384 m² je osadená na parkovo upravenom pozemku o výmere 1 382 m², bez priameho vizuálneho kontaktu so susedmi. Dominantou domu je otvorený denný priestor s obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou, orientovaný do záhrady s bazénom. Veľkoformátové presklenia zabezpečujú prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. Dispozícia je funkčne rozdelená na dennú a nočnú časť vrátane samostatného rodičovského traktu. Dispozícia: * vstupná hala s walk-in šatníkom * obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a jedálňou * kuchyňa s komorou a výstupom na terasu * pracovňa / hosťovská izba * 2 samostatné izby s výstupom na terasu * hlavná kúpeľňa + hosťovská kúpeľňa * rodičovský trakt (spálňa, šatník, kúpeľňa so saunou) * práčovňa * technická miestnosť * 2× dvojgaráž (4 parkovacie miesta) Technológie a vybavenie: * inteligentný systém riadenia domu (Crestron) * tepelné čerpadlo (2 vrty) * stropné chladenie * podlahové vykurovanie * fotovoltaické panely (2023) * centrálne vysávanie * audio systém Bose + Sonos (interiér aj exteriér) * exteriérové žalúzie * kamerový systém * nabíjacia stanica pre elektromobily Materiály: * drevo-hliníkové okná Internorm * drevené podlahy vyššieho štandardu * interiérové prvky na mieru * sanita Duravit Exteriér: * parkovo upravený pozemok * bazén 8 × 3 m s prekrytím * terasy spolu 265 m² * automatická závlaha napojená na studňu * robotická kosačka * absolútne súkromie Lokalita: Rusovce patria medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Bratislavy.
Výnimočnosť tejto nehnuteľnosti spočíva najmä v priamom susedstve kaštieľskeho parku, ktoré garantuje dlhodobé súkromie bez ďalšej výstavby. V okolí sa nachádza hrádza, jazero Rusovce a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Základné údaje: * 6 izieb * úžitková plocha: 384 m² * pozemok: 1 382 m² * terasy: 265 m² * garáž: 4 autá * kolaudácia: 2011 Cena: 2 445 000 €

Vybavenie nehnuteľnosti 30m2 bazén 6.5 A záhrada bezpečnostné žalúzie bezpečnostný systém bezprahový interiér ekologický krb hosťovská kúpeľňa intarsio jedalenský stôl kompletne zariadená kuchyňa ochrana na bazén s technológiou proti prepadnutiu do vody ovocné stromy plynový kotol protihmyzové sieťky samostatná jedáleň súkromie takmer bezbariérový technická miestnosť terasa s posedením tichá lokalita vaňa veľká pergola videovrátnik vysoké stropy 310cm výťah závlaha na celej ploche záhrady Neuveriteľný 5-ibový byt s výhľadom. V komornom bytovom dome s iba 16timi bytmi uvádzame do predaja tento luxusný byt s bazénom ale aj neopakovateľným výhľadom ponad vlastnú 6,5 árovú záhradu. Či si to užijete sami alebo s priateľmi je vec nálady. Pocit, že z vlastnej hlavnej spálne vyjdete rovno na krytú terasu s veľkým bazénom, sadnete si s úmyslom užívať si pohľad na rakúske kopce. Prípadne si spravíte malú prechádzku medzi ovocnými stromami vo vlastnej záhrade s obrovskou mierou súkromia. Taký štart do dňa si zaslúžite. Rovnako, ako taký pokojný záver dňa. Exteriér je udržiavaný záhradníkom s dôrazom na kvalitnú úrodu aj funkčnosť a estetiku záhrady (višňa, jedlý gaštan, čerešňa, goji, jabloň, figy…). Interiér prešiel starostlivou úpravou s dôrazom na kvalitnú stolárčinu, vysokým palisandrovým leskom, kvalitné drevené podlahy a dlažby, koberce v spálniach príjemné na dotyk a útulne/vznešene pôsobiace kvalitné tapety. Súpis vybavenia nižšie dokazuje najvyššie nároky. Hlavná spálňa (spomenutá na začiatku) funguje ako samostatný blok s vlastnou veľkou kúpeľňou a walk-in šatníkom. Hosťovská sanita je po ruke od obývačky a druhá toaleta sa delí o spoločnú malú chodbu s dvoma samostatnými spálňami. Toalete nechýba bidet. V nočnej časti nájdete ešte technickú miestnosť s práčovňou nerušene schovanú za toaletou. Denný priestor, denná časť. Kompletne zariadená kuchyňa (Miele, vstavaný vysúvateľný digestor Sirius s esterným motorom, Samsung, Whirlpool,…) prirodzene prechádza do veľkej a útulnej obývačky. Spolu vyúsťujú na Juhozápadnú terasu s bazénom. Raritná a praktická je aj šuflíková chladnička pod pracovným pultom. Gazdiná má neustály prehľad o tom čo sa deje a či niekomu niečo nechýba. Samostatná jedáleň pozýva na veľké spoločné večere. Útulnosť priestorov šponujú na maximum francúzske tapety, hodvábne závesy, drevené orechové podlahy, žulová dlažba, ekologický krb a klíma regulovaná podlahovým kúrením. Vstavané skrine sú šikovne rozmiestnené po celom byte v spálniach aj priamo pri vchodových bezpečnostných dverách. Neuveriteľný 5-ibový byt s výhľadom už vo svojej cene zahŕňa všetky služby kancelárie EDREY real estate, kompletný právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Zároveň, jedno parkovacie státie v uzatvorenej garáži s možnosťou prikúpiť až dve ďalšie. Práve ste našli bývanie, ktoré spája luxus aj súkromie. Tešíme sa na obhliadku s vami.

Vybavenie nehnuteľnosti 40m2 izby bezpečnostné dvere historický vzhľad investičná príležitosť jednosmerná ulica Klimatizácia kompletná rekonštrukcia kompletná výstavba masívne drevo medené odkvapy medené parapety medený obklad v interiéri občianska vybavenosť odrastené dreviny parkovanie plynový kotol potraviny 1 min. chôdze prestížna lokalita prístrešok pre auto slepá ulica studňa súkromie v záhrade Terasa verejné parkovanie všetky IS záhrada Rodinný dom v centre Devína. Veta, ktorá sa vo verejnej inzercií nenachádza veľmi často, preto prosím čítajte nasledujúci text ešte o čosi pozornejšie. Dom postavili v r. 1996 ako totožnú kópiu predošlého pamiatkového domu. Veľmi citlivo zachovali aj najmenšie detaily ako sú medené odkvapy, parapety čí precízne odliate tváre múz nad oknami. Na fotografiách interiéru uvidíte aj pravé medené obloženie interiéru v hlavnej spoločenskej miestnosti a všadeprítomné masívne drevo. Masív tvorí aj okná a podlahy a celá nehnuteľnosť je postavená z poctivej 45 cm hrubej tehly. Dispozícia je rozdelená na nočnú časť na poschodí a dennú na prízemí. Nezmernú perspektívu skrýva klenbová tehlová pivnica pod kuchyňou, ale aj romantická terasa nad ňou, ktorú v lete zakrýva zelený baldachýn. Pôdorysu prízemia dominuje veľká spoločenská miestnosť, do ktorej by sa zmestili aj dve ďalšie. veľká predsieň s hosťovskou jedálňou, prechodná jedáleň a kuchyňa s technickou miestnosťou. Industriálne schodisko vás vyvedie na poschodie s kompletnou vlastnou sanitou a samostatnou toaletou. Nachádza sa tu ďalšia veľká (40m2) spoločenská miestnosť, do ktorej sa zmestí aj ďalšia miestnosť. Svojráznu atmosféru podčiarkujú priznané stĺpy či asymetrické okná Velux. Na opačnom konci pôdorysu umiestnili spálňu s veľkým walk-in šatníkom a vlastným východom na terasu. Na ňu sa viete samozrejme dostať aj unikátnym zreštaurovaným pôvodným kovovým točitým schodiskom. Niektoré fotografie predstavujú vizualizácie k perspektívnej rekonštrukcii. Rodinný dom stojí v ochr. pamiatkovom pásme od hradu. Perspektívne môžete postaviť ešte jedno ustúpené poschodie. Zároveň, zastavanosť na pozemku nevyužili na maximum. V bezprostrednom okolí majú zastúpenie všetky služby občianskej vybavenosti vrátane MHD dopravy do centra mesta, 15 minút pešo prídete na všetky dôležité miesta obce. Napriklad, potraviny sú len 2 min pešo a dom obchádza jednosmerka a slepá ulica. Rodinný dom v centre Devína už vo svojej cene zahŕňa všetky služby kancelárie EDREY real estate, kompletný právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Tešíme sa na obhliadku s vami.

Ulice v okolí kláštora v Prievoze sú jednými z najvyhľadávanejších ulíc pre rodinné bývanie v Bratislave. Na skok do centra, výborná občianska vybavenosť či kľud a pokoj rodinného bývania. Presne tieto aspekty robia túto lokalitu veľmi atraktívnou. K dispozícii je rodinný dom v pôvodnom stave o celkovej výmere takmer 300m2. Nehnuteľnosť bola postavená a v roku 1973 z Pezinskej pálenej tehly. Pozostáva z 2 nadzemných a 1 podzemného podlažia pričom dokopy poskytuje 6 obytných miestností. V prípade záujmu sa dá nehnuteľnosť nadstaviť o jedno ustúpené podlažie čím by sa vytvorila aj priestranná terasa s výhľadmi. V rukách šikovného architekta sa dá dom prerobiť na nádhernú modernú stavbu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete.

Ponúkam na predaj veľkorysý dvojpodlažný byt / dom pozostávajúci nielen z troch izieb nachádzajúcich sa na hornom podlaží - obývacia miestnosť (4,4 x 6,9m) s prechodom na terasu aj do spálne (4,4 x 4,8m), ktorá je taktiež napojená na terasu (cca 30m2) súčasťou ktorej je aj zimná záhrada, tretia izba (4,4 x 4,1m), vstupná hala od schodiska (4,9 x 4,4m2) z ktorej je vstup aj na uzatvorený šatník, kúpeľňu, aj do rozľahlej kuchyne, ktorá je napojená cez mostík ponad schodisko aj na 3. izbu, ktorá je zároveň prístupná aj zo vstupnej haly. Podlažie o celkovej rozlohe o rozlohe cez 130 m² + podzemné štúdio o rozlohe cez 30m2 (bez okien). Súčasťou je aj samostatná uzatvorená garáž a skladík.

Ponúkame Vám na predaj 6-izbovú RODINNÚ VILU na vyhľadávanej ADRESE pár krokov od HORSKÉHO PARKU. Jedná sa o moderný koncept bývania určený pre náročného klienta. Vila ponúka celkovo 3. podlažia s dvomi VÝŤAHMI, terasu, loggiu, chill-out zónu s BAZÉNOM a priestrannú dvoj-garáž so skladom. Čisté línie, veľkoformátové okná, drevo, kov dodávajú "šmrnc" tomuto nadštandardnému projektu. Celú atmosféru krásne doplňuje členitá záhrada ktorá je vysadená okrasnými drevinami. A v neposlednom rade nerušené VÝHĽADY a zároveň DOSTATOK SÚKROMIA!!! DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE: - dvoj-garáž (45,21m2) - sklad (10,20m2) - výťah - schodisko 1.PODLAŽIE: (každé podlažie je riešené dvomi medzipodlažiami) - predsieň - pracovňa/spoločenská miestnosť/detská herňa so vstupom do chill out zóny s bazénom - kúpeľňa - výťah MEDZIPOSCHODIE: - kuchyňa s jedálňou a krbom s veľkoformátovými a otvárateľnými dverami na terasu a do záhrady - výťah - schodisko 2.PODLAŽIE: - priestranná obývacia izba - kúpeľňa - schodisko MEDZIPOSCHODIE: - 2x samostatná spálňa orientovaná do záhrady so vstupom na spoločnú loggiu - loggia - schodisko 3.PODLAŽIE: - spálňa s vlastnou presklenou kúpeľňou - samostatná toaleta - schodisko MEDZIPOSCHODIE: -pergola s betónovým stropom a veľkoformátovými oknami so vstupom na terasu VYBAVENIE: - hliníkové okná s exteriérovými a interiérovými tieniacimi žalúziami - podlahové kúrenie - 2x výťah - krb - bazén - pred-príprava na klimatizáciu v každej izbe - kuchynská linka vybavená spotrebičmi MIELE a ELICA, pracovná doska-žula VÝMERY: - celková výmera pozemku 553m2 - zastavaná plocha pozemku 148m2 - úžitková plocha domu 236,7m2 VYBAVENOSŤ: - Cambridge International School - Materská školy - Základná škola - Tanečné konzervatórium - Nemocnica Koch - potraviny JEME - potraviny KRAJ - Horský park - Reštaurácia Ako doma - MHD - výborná dostupnosť do úplného CENTRA, ako aj na obchvat Bratislavy. Info a obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148 E-mail: mtoriska@qreal.sk WWW.QREAL.SK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Ponúkame na predaj starší rodinný dom nachádzajúci sa v lukratívnej lokalite Bratislava Devínska Nová Ves s veľkým pozemkom v zastavanom území. Výmera pozemku: - zastavaná plocha a nádvorie: 762 m² - plus záhrada: 2671 m2 - šírka pozemku: 17 m - dĺžka pozemku: 200 m Siete na pozemku: mestská voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Pre domom je káblová prípojka aj možnosť optiky. POLOHA POZEMKU: v blízkosti lesa a chráneného územia Sandberg a rieky Morava, s možnosťou turistiky a cykloturistiky. Cyklotrasou sa dostanete do Devína a na Záhorie. Výnimočnosť tejto nehnuteľnosti podčiarkuje jej poloha s nádherným výhľadom na záhradu a rieku Morava smerom na Rakúsko a Zámok Schloss Hof. Výborná dostupnosť autom aj MHD, zastávka MHD za zákrutou od domu. Bezpečná a pokojná rezidenčná zóna. Tento dom vám poskytne absolútne súkromie, exkluzívne susedstvo a neopakovateľnú atmosféru. Vhodné na rodinné bývanie, prestavbu, rekonštrukciu alebo ako stavebný pozemok. Cena nehnuteľnosti je 515.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 520.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj rodinný dom s administratívnou budovou, dvojgarážou a veľkým pozemkom na ul. Na Vrátkach, Dúbravka. Výmera pozemku je 2070 m2, zastavaná plocha domu je 117 m2, zastavaná plocha administratívnej budovy s dvojgarážou je 117 m2. IS – mestská voda, elektrina, septik. Dom je dvojpodlažný, tehlový, zateplený (2015), čiastočne podpivničený (52 m2). Bol postavený okolo šesťdesiatych rokov, postupne však prešiel rekonštrukciou. Elektroinštalácia je medená, nové radiátory, podlahy sú drevené, kotol je na drevoplyn, tepelné čerpadlo, solárne panely s batériou, v obývačke sa nachádza aj krb, okná sú kombinácia – drevené, plastové. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa + špajza, 2 x izba. Na poschodí sa nachádza chodba, 3 x izba, šatník, kúpeľňa. Z jednej izby je vstup do podkrovia. Administratívna budova bola kolaudovaná v roku 2010, je postavená z poroblokov, je dvojpodlažná. Na prízemí sa nachádza dvojgaráž, kúpeľňa, kuchynka, izba. Poschodie má samostatný vstup, nachádza sa tu kúpeľňa, priestranná miestnosť s kuchynským kútom. Nehnuteľnosť je vhodná na rôzne využitie, bývanie viacpočetnej rodiny a súčasne aj podnikanie, prípadne aj dvojgeneračné využitie Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom na Mozartovej ulici v Bratislave I., Staré Mesto. Celková úžitková plocha domu je 247 m2. Rozdelený je na 5-izbovú obytnú časť a samostatný 2-izbový byt na -1. podlaží, ktorý je funkčne prepojený s domom, ale je možné ho užívať (aj prenajímať) samostatne ako byt, alebo kancelársky priestor - má aj vlastný vchod. Rodinný dom je 4-podlažný. Prízemie pozostáva z priestrannej obývacej izby s krbom prepojenej s kuchyňou a s výstupom na balkón, kúpeľne s WC, na druhom podlaží (resp. polpodlaží) sú 2 spálne a na treťom podlaží sú 2 spálne a kúpeľňa. Na podzemnom podlaží je okrem 2-izbového bytu s príslušenstvom ešte kotolňa s novým kotlom Buderus a zásobníkom TÚV, a 2 miestnosti ako sklady. K domu prislúcha garáž pre 2 autá s elektrickou bránou na DO, z ktorej sa dá ísť suchou nohou do domu. Náklady na bývanie sú cca 250 EUR/mesiac. Cena: 690.000,- EUR Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovici@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj dvojgeneračnú rodinnú vilu v Horskom parku, nachádzajúcu sa na rozľahlom pozemku s nadštandardnou výmerou, s bazénom, saunou, zimnou záhradou, krbom, garážou. Vila má celkovo 4 podlažia. 1.PP: Technické zázemie (kotol, filtrácia vody), úložné priestory, práčovňa, relax zóna s fínskou saunou a sprchou. 1.NP: spoločenská miestnosť s kuchyňou, jedálňou a obývacou časťou, krb, spálňa, hosťovská izba so samostatnou kúpeľňou a toaletou, samostatná kúpeľňa a toaleta. Na 1.NP je aj zariadená zimná záhrada s krbom, terasa so sedením a grilom. 2.NP: obývacia miestnosť s balkónom, jedáleň s kuchyňou, terasa. Detská izba, kúpeľňa s vaňou, WC. 3.NP: priestranná hala s množstvom úložného priestoru, spálňa, druhá izba, kúpeľna so sprchovým kútom a toaletou. Každá spálňa je vybavená šatníkom. Na záhrade sa nachádza bazén s prekrytím, ohnisko a množstvo zelene. Dom má podlahové kúrenie, alarm, vonkajší parking pre 2 autá aj garáž. Pozemok: 1.130 m2 úž.plocha: 400 m2 Cena: 1.900.000,-EUR Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame Vám na prenájom rodinný dom na Mozartovej ulici v Baratislava I., Staré Mesto, Úžitková plocha domu je 247 m2. Rodinný dom je 3-podlažný. Prízemie pozostáva z 2 izieb, kuchyne, kúpeľne a pivnicu. Na prvom poschodí sa nachádza obývačka s krbom, prepojená s kuchyňou, kúpeľňa a na druhom poschodí je pracovňa, kúpeľňa so WC a 3 spálne. K domu prislúcha garáž pre 2 autá, menšia záhrada. Rodinný dom je zariadený, po dohode je možné odzariadenie. Cena 2 600 €/mesiac + energie 250 EUR/mes.

Na kraji Starého Mesta, medzi ulicami Mlynská dolina, Pri Habánskom mlyne, Brnianska, Hroboňova a Lovinského, sa nachádza štvrť ľudovo nazývaná Patrónka, ktorá ťaží zo svojej polohy v centre mesta, z blízkosti zelene Horského Parku a Železnej studienky a výborného dopravného napojenia na výpadovky na všetky smery (Brno, Praha, Viedeň, Žilina). Ponúkame tu na predaj 6-izbový rodinný dom v tichej ulici, s potenciálom na bývanie pre viacpočetnú rodinu, s výmerou úžitkovej plochy 174 m² a pozemkom 421 m². Popis domu: Dom bol postavený v 50. rokoch, ako murovaný dvojpodlažný rodinný dom s drevenými stropnicami, podpivničený, so šikmou sedlovou strechou s miernym sklonom, východnou stenou "prilepený" k vedľajšiemu domu. V roku 1963 bola na pozemku pristavaná samostatná garáž. Na pozemku sa nachádza aj murovaný záhradný domček s krbom. Dom má plynové kúrenie Vaillant, je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Dispozícia domu: 1. NP: vstupná predsieň, hosťovská izba, obývacia izba, jedáleň, samostatná kuchyňa, kúpeľňa a špajza. 2. NP: 4 spálne, kúpeľňa, šatník, z jednej spálne je prístup na terasu, z druhej spálne je prístup na balkón. 1. PP: 2 miestnosti (kotolňa) a vináreň/sklad, s výmerou spolu ca 30 m². Výmery: • 1. NP (prízemie): 89,20 m² • 2. NP: 85,65 m² • 1. PP: 30 m² • Dom spolu 174,85 m² + pivnica 30 m² • garáž 14,20 m² • záhradný domček: ca 15 m² • pozemok: 421 m² Lokalita: Dom sa nachádza v lokalite medzi Patrónkou a Horským parkom, v tichej jednosmernej ulici. Okolie ponúka široké spektrum infraštruktúry. V pešej dostupnosti je Cambridge School, základná škola Dubová, súkromné aj štátne škôlky, Kaufland, reštaurácie (Patrónsky pivovar, Ako doma, Romantika, Tenis club), MHD (trolejbus, autobus), do 10 min. sú potraviny Yeme, večierka, Laksa-street food. V okolí sú športoviská (Tenis Patrónka, školský dvor Dubová), detské ihrisko (v Horskom parku, Železná studienka), BSK pripravuje na Patrónke moderné športové a vzdelávacie centrum (https://bratislavskykraj.sk/areal-na-patronke-ozije-byvaly-priemyselny-areal-sa-zmeni-na-moderne-socialne-kulturne-a-vzdelavacie-centrum/), ktoré bude v pešej dostupnosti. V prípade záujme sú k dispozícii dronové zábery a územnoplánovacia informácia. Cena: 790 000 € vrátane provízie a katastrálneho servisu Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na prenájom rodinný v rezidenčnej časti Bratislavy, vhodný na rezidenčné bývanie, prípadne ako zastupiteľstvo. Dom je 3-podlažný, podpivničený na 40%, úžitková plocha činí 280 m2, veľkosť pozemku je 552 m2. V dome je 7 izieb, 2 kúpeľne, 1 kuchyňa, garáž pre 1 vozidlo. Samostatné plynové kúrenie s termoreguláciou, klimatizácia. Dom je udržovaný, posledná renovácia bola v roku 2019. K dispozícii bude od 1.12.2025. Cena: 2.700,-EUR / mesiac plus energie Naša spoločnosť zabezpečuje aj prihlásenie na cudzineckej polícii, pracovné povolenie a povolenie k pobytu. Viac na: visaslovakia.sk

Ponúkame na predaj viacgeneračný dom v radovej zástavbe v Lamači, ulica Podháj, v tichom a zelenom prostredí v blízkosti lesa. Zástavba ulice Podháj bola realizovaná spoločnosťou ZIPP na začiatku 80. rokov a bola určená v značnej miere vedeniu spoločnosti. Dom je konštrukčne postavený z tehly, pri stavbe sa dbalo a najvyššiu mieru kvality realizácie, čo je vidieť až dodnes. Dom prešiel celkovou rekonštrukciou v rokoch 2010-2012, je kompletne zateplený, v roku 2015 bola vybudovaná letná kuchyňa a prístrešok pred garáž, v roku 2022 bola doplnená klimatizácia. Základné parametre: Pozemok: 327 m² Úžitková plocha domu: 283,99 m² (+balkóny 29,9 m²) Garáž a letná kuchyňa: 84,15 m² Auto prístrešok: 34,2 m² Počet podlaží: 4 Dispozícia: Suterén: (2 izby) dve obytné miestnosti s presklenými vikiermi + šatníková komora, kotolňa, špajza, sauna, toaleta so sprchovým kútom, miestnosť so vstavanými skriňami Prízemie: (1 izba) hlavný vchod do domu z prednej terasy, zádverie, spojovacia chodba, šatník, toaleta, priestranná obývacia izba s jedálňou, krbom a terasou, kuchyňa + zadná terasa + malá zadná záhrada Prvé poschodie: (3 izby) veľká spálňa so vstavanou skriňou, krbom a terasou, dve spálne, z toho jedna s terasou veľká kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom s parnou saunou Podkrovie: (2 izby) tri spálne, odkladací podkrovný priestor, toaleta so sprchovým kútom. ——————————————————————————————————————————————— Pred domom sa nachádza záhrada so vstupom z ulice Podháj. V prednej časti záhrady je garáž s dvomi garážovými státiami, pred garážou sú dve ďalšie prekryté parkovacie státia patriace k domu. Garáž je čiastočne podpivničená. Ku garáži je pristavaná priestranná, presklená letná kuchyňa s jedálňou. ——————————————————————————————————————————————— Dom má kúrenie na plynový kotol Buderus. Ako alternatívne kúrenie je v garáži umiestnený alternatívny kotol na pevné resp. kvapalné palivo s kompletnými technickými rozvodmi do domu. Dom má vybudovaný výkonný a funkčný systém fotovoltaliky. Všetky obytné miestnosti v dome majú namontované klimatizačné jednotky. V okolí domu je kompletná infraštruktúra, základná škola, materské školy (štátne aj súkromné), potraviny, MHD, shopping park BORY MALL, OBI, nemocnica BORY. Inštalovaný je satelitný tanier, v ulici je internet UPC až do 1200/Mbit/s. Pôdorysy zašleme na požiadanie. Cena: 690 000 € vrátane provízie a katastrálneho servisu Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na základe rozhodnutia majiteľa, exkluzívne, na predaj pôvodný tehlový dom so sedlovou strechou, nachádzajúci sa v tichej časti Lamača, ulica Segnáre. Dom aj pozemok sú obkolesené zeleňou a nachádzajú sa v blízkosti Malých Karpát. Dom je konštrukčne postavený z tehly, jedná sa štandardný 4-izbový dom s výmerou úžitkovej plochy 100 m² + podpivničenie. Disponuje nadštandardnou záhradou, kde je možné dostavať ďalší dom, prípadne iné vybavenie k domu. DISPOZÍCIA DOMU: Dom je prízemný, celá jeho obytná výmera je situovaná na 1.NP. Zo vstupnej chodby je vstup do 2 spální, obývacej izby a samostatnej kuchyne so špajzou. Jedna menšia spálňa je prechodná cez obývaciu izbu. Z chodby je vstup aj do samostatnej kúpeľne s WC. Vstup do pivnice je cez interiér domu. Za domom sú 2 technické prístavby, slúžili ako dielňa a sklad. Dom je pripojený na elektrickú prípojku, plyn, vodu a kanalizáciu. POZEMOK: Pozemok je rovinatý, severným smerom je mierne svahovitý, šírka pri uličnej čiare je 19 m, mierne sa zužuje a na svojom konci má 14 m. Dĺžka pozemku je cca 100 m. Priemerná šírka je 16 m. Podľa územného plánu sa nachádza v stabilizovanej zóne málopodlažnej obytnej zástavby. Veľkosť pozemku umožňuje výstavbu ďalšieho domu, prípadne dvoch - rozsah podlieha súhlasenému stanovisku m. č. Lamač. LOKALITA: Dom sa nachádza v starej časti Lamača, kúsok od centra mestskej časti (1,2 km), kde sa nachádza infraštruktúra: základná škola, materské školy (štátne aj súkromné), potraviny, MHD. V blízkosti sa nachádza shopping park Bory-Lamač, OBI, nemocnica BORY. ÚPI a snímku z pozemkovej mapy zašleme na požiadanie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Pozemok: 1766 m² Úžitková plocha domu z r.1963: 91 m² (+pivnica 45 m²) Technická prístavba vo dvore z r.1971: 45 m² Počet podlaží: 1 (+ nevyužité podkrovie a pivnica). Cena: 690 000 € vrátane provízie a katastrálneho servisu Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj príjemný dom so záhradou na hradnom kopci na Ľubinskej ulici. Dom bol postavevý v roku 1937, pred ca. 20 rokmi bol čiastočne zrekonštruovaný, neskôr boli vymenené okná a dvere, čiastočne obnovená fasáda. Dom má vyššie stropy a pozostáva z 2 nadzemných podlaží, nezobytnenej sedlovej strechy a suterénu. Na zvýšenom prízemí a na poschodí sa nachádzajú dva 3 a 1/2-izbové byty (každý o výmere ca. 90m2 bez terás a balkónov). Zo spodného bytu je priamy východ na terasu a záhradu. Vrchný byt má veľký balkón orientovaný do záhrady. V suteréne sa nachádzajú skladové priestory. V rámci domu sú komíny, ktoré možno využiť na napojenie krbu, pripadne krbových kachlí. Sedlová strecha je momentálne nezobytnená a má výšku hrebeňa 4,9m. Parkovanie je zabezpečené na pozemku pri dome, pričom v minulosti bolo parkovanie zabezpečené v 2 garážach, ktoré boli pred nedávnom zbúrane a momentálne sa parkuje na pozemku voľne. Za domom je záhrada s udržiavanou zeleňou a bazénom, pričom na konci záhrady je altánok s vonkajším sedením. Výmera domu je ca. 270m2 bez balkónov, terás a bez podkrovia. Celková výmera pozemku je 529m2. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a je orientovaný na tri strany (juho-východ, juho-západ a severovýchod). V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Pešia dostupnosť do centra, vynikajúce napojenie na obchvat a diaľnicu na všetky smery. Cena: 1.090.000 EUR

-Kompletná rekonštrukcia historickej vily z roku cca 1925 (arch. štúdio arch. Ilja Skoček) -situovaný v najlepšej lokalite Starého mesta Bratislavy, blízko Slavína, Horského parku, pešia dostupnosť do centra mesta -úžitková plocha: 358 m2 -pozemok: 545 m2 -počet izieb: 6-7 -počet kúpeľní: 3 -bezbariérový dom -rok dokončenia rekonštrukcie: 2024 -1 garáž + 3 parkovacie státia na pozemku -rekuperácia -4 poschodia, výťah (cez 3 poschodia) -Cena: v RK

Ponúkame na predaj trojpodlažný rodinný dom so záhradou v atraktívnej a tichej časti Bratislavy – Kramáre, na Hrdličkovej ulici. Dom bol postavený koncom 60-tych rokov minulého storočia a je napojený na všetky inžinierske siete (plyn, elektrina, voda, kanalizácia), má plastové okná, vymenený plynový kotol na kúrenie a ohrev vody, ináč je v pôvodnom stave. Pozemok o výmere 636 m² je mierne svahovitý, osadený ovocnými stromami a okrasnými drevinami. Dom je prístupný z dvoch ulíc, čo zvyšuje flexibilitu využitia nehnuteľnosti. Z domu je nádherný výhľad na okolie a Horský park. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane MHD, škôl, obchodov a reštaurácií. Rekreačné a športové možnosti sa nachádzajú v blízkosti na Železnej studničke, a 5 minút chôdze od Kramárskeho lesa. Dispozícia domu: • vstupná chodba, • priestranná obývačka, • 4 izby • samostatná kuchyňa, • kúpeľňa, • 2 samostatné WC, • komora, • garáž, • kotolňa, • hobby miestnosť alebo letná kuchyňa • vináreň, • sklad, • schodisko, • dve loggie s výhľadom do záhrady a na Horský park. Na spodnom podlaží je možné vytvoriť samostatnú obytnú jednotku alebo kanceláriu s vlastným vchodom, čo ponúka ďalšie možnosti využitia. Technické parametre • Výmera domu: 180 m² • Loggie: 9 m² • Pozemok: 636 m² Dostupnosť Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď po kúpe. Cena: 629.000,- EUR

5-izb. rodinný dom na prenájom – Koliba – Trinásta ul. Prenajmeme 5-izbový rodinný dom na Kolibe v uzavretom a stráženom areáli s rodinnými domami. Dom pozostáva na prízemí z: predsiene, toalety, obývačky spojenej s jedálňou a kuchyňou, na poschodí sú 3 spálne a 2 kúpeľne s WC. V suteréne domu sa nachádza hosťovská miestnosť (príp. pracovňa alebo hobby miestnosť) s kuchyňou a s vlastnou kúpeľňou, skladová miestnosť a garáž. Z hosťovskej miestnosti je priamy vstup na udržiavanú záhradu. Dom sa prenajíma nezariadený okrem zabudovaných šatníkových skríň v predsieni, spálňach a v hosťovskej izbe. V rámci výbavy sú kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, práčka, sušička, vstavané skrine, klimatizácia. Parkovanie v garáži prípadne aj pred domom. Za domom je udržiavaná záhrada. Areál je oplotený (súkromná cesta), tichá lokalita neďaleko lesa (5 minút chôdze), V blízkosti domu je aj detské ihrisko.. Výmera domu 245m2, záhrada ca. 180m2. Cena: 2500 EUR + energie a služby 5-room family house for rent – Koliba – Trinásta ul. We offer for rent a 5-room family house in Koliba in a closed and guarded area with family houses. The house consists of on the ground floor: entrance hall, toilet, living room connected to the dining room and kitchen, 3 bedrooms and 2 bathrooms with toilet on the first floor. In the basement of the house there is a guest room (study or hobby room) with a kitchen and a private bathroom, storage room and garage. There is direct access to the garden from the guest room. The house is rented unfurnished except for built-in wardrobes in the hall, bedrooms and guest room. The equipment includes a kitchen with built-in appliances, washing machine, dryer, built-in wardrobes, air conditioning. Parking in the garage or in front of the house. Behind the house there is a well-kept garden. The complex is fenced area with good safety, quiet location near the forest (5 minutes walk), There is also a playground near the house. House area 245m2, garden approx. 180m2. Price: 2500 EUR + utilities

Ponúkame na predaj príjemný rodinný dom so záhradou v tichej ulici v Bratislave I. – m.č. Staré Mesto. Dom pozostáva z jedného nadzemného podlažia a čiastočne využitého podkrovia. Za domom je čiastočne zapustená pivnica, ktorá je prepojená s domom a prestrešená terasa. Na prízemí sa nachádza zádverie, predsieň, obývačka spojená s kuchyňou, špajza, spálňa, pracovňa, kúpeľňa s WC, hosťovské WC so sprchou a pivnica, v ktorej je technické zázemie. V otvorenom podkroví sa nachádza spálňa, šatník a sauna. Okolo domu je pozemok upravený do terás s udržiavanou záhradou a okrasnými drevinami. Parkovanie pre 1 auto je zabezpečené na pozemku pri vstupe s posuvnou bránou na diaľkové ovládanie aj s elektrickou prípojkou. Ďalšie autá môžu parkovať na voľnom parkovisku v blízkosti domu. Vykurovanie a ohrev vody sú zabepečené plynovým kotlom, v obývačke sú aj krbové kachle. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, el.energia, plyn, kanalizácia),v dome zavedená prípojka UPC a je klimatizovaný. Spotreba vody na zavlažovanie záhrady je meraná samostatným vodomerom. Dom bol skolaudovaný v roku 2004, je obývaný a udržiavaný. Severná strana domu je zateplená. Orientáci juh, juho-západ. Celková výmera domu ca. 118m2. Celková výmera pozemku 489m2. Príjemné prostredie a s výhľadom na okolité domy a zeleň. Tiché a pokojné prostredie v tichej jednosmernej ulici v blízkosti centra s dobrou dostupnosťou na diaľničný obchvat na všetky smery (CZ, HU, A). Cena 599.900 EUR

Ponúkame na predaj tehlový rodinný dom, nachádzajúci sa v obľúbenej a najlukratívnejšej lokalite Bratislavy - pri Bratislavskom hrade a budove NR SR (Palisády). Postavený je podľa projektu architekta Jána Štefanca, staviteľom bola v roku 1932 Slovensko-česká stavebná účastinná spoločnosť. Je súčasťou dvojdomu. Z vilovej štvrte, kde sa dom nachádza, je výborná dostupnosť na pešiu zónu, k hradu, na Slavín či do Horského parku. Lokalita je známa svojimi diplomatickým zastupiteľstvami, pôvodnou zástavbou hodnotných rodinných víl, tichom a zeleňou. Dom je trojpodlažný, s vysokým zatiaľ nevyužitým podkrovím, na ktoré vedie pohodlné schodisko priamo z domu. Dom je udržovaný, nepretržite obývaný, so zachovaním niektorých pôvodných prvkov (dvere, schodisko). Pred 15 rokmi boli vymenené okná za hliníkové a plastové. Vstupné podlažie (1.NP) predstavuje dennú časť: hala, 2 prepojené izby (možnosť spojiť do jednej), kuchyňa, kúpeľňa, schodisko. Na vyššom podlaží (2.NP) sa nachádzajú 3 spálne, kúpeľňa, WC a balkón do dvora. Na polozapustenom podlaží (1.PP) sa nachádza samostatný kancelársky priestor (40 m2), podpivničenie, WC a kotolňa. Prvé podzemné podlažie má vlastný vstup, ale aj domové schodisko. Dom má aktuálne 4 spálne + kancelársky priestor a nevyužité podkrovie.. Prestavbou by sa dali vytvoriť ďalšie 2 spálne v podkroví a 2 izby v suteréne. Parkovanie je pred domom na rezidentské karty, možnosť vytvorenia garáže alebo parkovacieho státia na pozemku. Úžitková plocha: 270 m2 Výmera pozemku: 354 m2 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=x5qwNqbZYRa Cena: 876 000 € Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkaný rodinný dom sa nachádza v najprestížnej čsti Bratislavy, v lokalite pamätníka Slavín, v pešej dostupnosti do Horského parku. Celková výmera pozemku činí 983 m2 a stojí na nej starší rodinný dom, ktorý si projektoval architekt – pôvodný majiteľ, pre seba. Dom má 3 podlažia, je postavený z tehly, a patrí k nemu aj samostatná budova garáže orientovaná do ulice. K domu je prístup z 2 ulíc, čo otvára možnoti aj pre výstavbu rezidenčej vily pre ambasádora, alebo diplomatické zastupiteľstvo. Budúci vlastník má možnosť dom rekonštruovať, alebo stavať novú nehnuteľnosť. Súčasný vlastník dal vypracovať štúdiu na exkluzívnu vilu, ktorú vieme záujemcovi poskytnúť. Charakteristika územia podľa ÚPI: : Index zastavanej plochy: 0,3 Index zelene: 0,6 min. parcela: 600 m² Podlažnosť: 2+1 uskočené podlažie alebo podkrovie Plocha pozemku: 983 m² Pozemok má juhovýchodnú / juhozápadnú orientáciu. Cena: na vyžiadanie v RK Video zo strechy https://youtu.be/s3WsfTPGP1U

Veľkorysý trojpodlažný 6-izbový dom s úžitkovou plochou 334 m² s dostatkom priestoru pre komfortné bývanie aj firemné účely. Prenajíma sa nezariadený. Dom sa nachádza v pokojnej časti Starého Mesta s rýchlou dostupnosťou do centra a ku kompletnej občianskej vybavenosti vrátane škôl, škôlok, obchodov a služieb. Obytnú časť domu tvoria tri podlažia s veľkorysou dennou zónou, ktorej dominuje priestranná jedáleň s kuchyňou spojené do jedného otvoreného a svetlého priestoru. K dispozícii je šesť samostatných izieb s univerzálnym využitím, ako aj kúpeľňa a dve samostatné WC, technické miestnosti a množstvo úložného priestoru. Súčasťou domu je aj priestranná terasa s výmerou 23,5 m² a balkón (4,15 m²). V prakticky riešenom suteréne je garáž, dielňa a skladové priestory. Veľkorysá úžitková plocha vhodná pre viacčlennú rodinu či firemné účely. Plynový kotol, klimatizácia. Dom sa prenajíma nezariadený. Interiér 306 m2 ID: 112160 https://svoboda-williams.sk/prenajom/rodinne-domy/detail/112160-malinova This generous, three-story five-bedroom house with a usable floor area of 334 m², offering ample space for comfortable living as well as for business purposes, is rented unfurnished. It is located in a quiet part of Old Town with quick access to the city center and complete civic amenities, including schools, kindergartens, shops, and services. The residential part of the house spans three floors and features a generous living area dominated by a spacious dining room and kitchen combined into one open, bright space. There are six separate rooms with versatile use, as well as a bathroom, two separate toilets, utility rooms, and plenty of storage space. The house also includes a spacious 23.5 m² terrace and balcony (4.15 m²). The practically designed basement offers a garage, workshop, and storage areas. The spacious usable floor area makes the property suitable for a large family or for business uses. Gas boiler, air-conditioning. The house is rented unfurnished. Interior: 306 m² ID: 112160 https://en.svoboda-williams.sk/prenajom/rodinne-domy/detail/112160-malinova

Trojpodlažný 6-izbový dom s podlahovou plochou 306 m² s dostatkom priestoru pre komfortné bývanie aj firemné účely. Dom sa nachádza v pokojnej časti Starého Mesta s rýchlou dostupnosťou do centra s kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane škôl, škôlok, obchodov a služieb. Obytnú časť domu tvoria tri podlažia s veľkorysou dennou zónou, ktorej dominuje priestranná jedáleň s kuchyňou spojené do jedného otvoreného a svetlého priestoru. K dispozícii je šesť samostatných izieb s univerzálnym využitím, ako aj kúpeľňa a dve samostatné WC, technické miestnosti a množstvo úložného priestoru. Súčasťou domu je aj priestranná terasa s výmerou 23,5 m² a balkón (4,15 m²). V prakticky riešenom suteréne je garáž, dielňa a skladové priestory. Veľkorysá úžitková plocha je vhodná pre viacčlennú rodinu či firemné účely. Vybavenie domu zahŕňa plastové okná, plynový kotol či klimatizáciu. Dom sa nachádza v pokojnej a tichej časti Bratislava - Staré Mesto s rýchlou dostupnosťou do absolútneho centra mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov a služieb a množstvo možností na aktívny oddych a šport. Interiér 306 m2, terasa 23,5 m², balkón 4,15 m². ID: 110721 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/110721-malinova

Novo dokončený 4-izbový rodinný dom z r. 2025 sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, časť Prievoz. Dvojpodlažný dom je kompletne zariadený nadštandardným vybavením a disponuje energetickým certifikátom A1, ktorý zabezpečuje nízke prevádzkové náklady. Lokalita ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, samostatné WC a priestranná obývacia izba s krbom prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady. Na poschodí sa nachádza chodba, dve samostatné izby, práčovňa s bojlerom na ohrev vody s objemom 210 l, samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom, ako aj priestranná master bedroom so súkromnou kúpeľňou s vaňou. Každá izba je vybavená klimatizačnou jednotkou Aria. Dom je vybavený hliníkovými oknami s izolačným trojsklom a vonkajšími elektrickými roletami, ďalej tu je elektrické podlahové kúrenie s individuálnym ovládaním v každej miestnosti a elektrický kotol, kamerový systém Hikvision, bezpečnostný alarm, videovrátnik. Interiér dopĺňajú kvalitné parketové podlahy a dizajnové vypínače značky Legrand. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi Miele, veľkou vstavanou mrazničkou Siemens, chladničkou Electrolux. V kúpeľniach je použitá prémiová sanita Villeroy & Boch a batérie Hansgrohe. Exteriér domu tvorí upravená záhrada s automatickým zavlažovacím systémom a efektným podsvietením po celom obvode pozemku. Pozemok je oplotený betónovým oplotením. Súčasťou domu je garáž o výmere 24 m² , ktorá disponuje automatickou bránou a umožňuje priamy vstup do záhrady. Farebná ulica v mestskej časti Ružinov – Prievoz ponúka tiché a pokojné bývanie s komfortným prístupom po širokej ulici. Oproti domu sa nachádza areál materskej školy a prestížna English International School of Bratislava je vzdialená približne 350 metrov. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná v obchodnom centre Avion, ktoré sa nachádza 5 až 7 minút jazdy autom. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat do 2 minút. Interiér 191 m², pozemok 310 m², garáž 24 m² ID: 112087 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/112087-farebna This newly completed three-bedroom family house from 2025 is located in the sought-after area of Bratislava – Ružinov, Prievoz district. The two-story house is fully furnished with above-standard fittings and features an A1 energy certificate, ensuring low operating costs. The location offers peaceful living with excellent access to the city center as well as the highway bypass. The ground floor consists of an entrance hall, a separate toilet, and a spacious living room with a fireplace, seamlessly connected to the dining area and kitchen. The living room provides direct access to the terrace and garden. The first floor includes a hallway, two separate bedrooms, a laundry room with a 210-liter hot water boiler, a separate bathroom with a walk-in shower, and a spacious master bedroom with a private bathroom featuring a bathtub. Each room is equipped with an Aria air-conditioning unit. The house is fitted with aluminum windows with triple glazing and external electric blinds, electric underfloor heating with individual controls in each room, and an electric boiler. Further features include a Hikvision camera system, security alarm, and a video intercom. The interior is complemented by high-quality parquet floors and designer Legrand switches. The kitchen is equipped with Miele appliances, a large built-in Siemens freezer, and an Electrolux refrigerator. The bathrooms feature premium Villeroy & Boch sanitary ware and Hansgrohe fittings. The exterior includes a landscaped garden with an automatic irrigation system and decorative lighting around the entire perimeter of the plot. The property is enclosed by a concrete fence. The house also includes a 24 m² garage with an automatic door and direct access to the garden. Farebná Street in the Ružinov – Prievoz district offers quiet and peaceful living with convenient access via a wide street. Across the street is a kindergarten complex, and the prestigious English International School of Bratislava is approximately 350 metres away. Full civic amenities are available at the Avion Shopping Center, located 5–7 minutes away by car. An additional advantage is the quick connection to the highway bypass within 2 minutes. Interior: 191 m² Plot: 310 m² Garage: 24 m² ID: 112087 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/112087-farebna

Moderná dvojpodlažná vila s juhovýchodnou orientáciou ponúka pokojné a komfortné bývanie v pôsobivej rezidenčnej lokalite priamo pod bratislavskými vinicami. Vďaka dvom terasám, záhradke, pivnici a možnosti dobudovania zimnej záhrady a úpravy interiéru podľa vlastných predstáv predstavuje nadštandardné bývanie s výhľadom na panorámu mesta. Súčasťou predaja je aj pozemok s rozlohou 207 m², ktorý bude vo výlučnom vlastníctve nového majiteľa, vila sa predáva v stave shell & core. Dispozícia interiéru je prakticky rozdelená do dvoch podlaží s dôrazom na funkčnosť a komfort. Na prvom podlaží sa nachádza vstupná chodba, toaleta, dve samostatné izby, kúpeľňa s WC a priestranná denná zóna s obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou. Tento otvorený priestor plynulo nadväzuje na terasu a záhradu. Horné podlažie disponuje hlavnou spálňou, kúpeľňou s WC, šatníkom a útulným kútikom vhodným ako čitáreň alebo pracovňa. Na poschodí je i veľká terasa s možnosťou umiestnenia vírivky alebo letného posedenia s výhľadom do zelene a na panorámu mesta. Dom je postavený z kvalitných materiálov a vybavený energeticky úspornými riešeniami vrátane tepelného čerpadla a stropného chladenia. V dome sú použité hliníkové okná Cortizo, tepelné čerpadlo či podlahové kúrenie. Príjazdová cesta je v zime vyhrievaná. Za príplatok sú k dispozícií 2 parkovacie miesta v zdieľanej garáži so stropnou výškou až 4,5 m (možnosť nainštalovať autozakladač, ktorý umožňuje parkovanie viacerých vozidiel) prístupné priamo z výťahu. Dom sa predáva a v stave shell & core a je napojený na kompletné inžinierske siete – verejný vodovod, kanalizáciu a elektrickú prípojku. Tichá ulica pod vinicami ponúka výnimočné spojenie prírody a mesta. Ide o pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí – nachádzajú sa tu školy, obchody, reštaurácie aj možnosti športového vyžitia. Interiér 141,9 m², pozemok 207 m², záhrada 136,9 m² ID: 111028 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/111028-bratislava-iii This modern, southeast-facing two-story villa offers peaceful and comfortable living in an impressive residential area directly below the Bratislava vineyards. With two terraces, a garden, a cellar, and the possibility of adding a winter garden and customizing the interior to your liking, it offers above-standard living with a panoramic view of the city. The sale also includes a 207 m² plot of land, which will be the exclusive property of the new owner. The villa is being sold in a shell & core condition. The interior layout is practically divided into two floors with an emphasis on functionality and comfort. On the first floor, there is an entrance hall, a guest toilet, two separate rooms, a bathroom with a toilet, and a spacious living area with a living room, dining area, and kitchen. This open space flows seamlessly onto the terrace and garden. The upper floor has a master bedroom, a bathroom with a toilet, a wardrobe, and a cozy corner suitable as a reading room or study. There is also a large terrace on the upper floor with the possibility of installing a hot tub or summer seating area with a view of the greenery and the city skyline. The house is built from high-quality materials and equipped with energy-saving solutions, including a heat pump and ceiling cooling. The house features Cortizo aluminum windows, a heat pump, and underfloor heating. The driveway is heated in winter. For an additional fee, 2 parking spaces are available in a shared garage with a ceiling height of up to 4.5 m (possibility to install a car stacker, which will allow several vehicles to park) accessible directly from the elevator. The house is sold in a shell & core condition and is connected to all utilities—public water supply, sewerage, and electricity. This quiet street below the vineyards offers a unique combination of nature and city living. It's a peaceful environment with excellent access to the city center and complete civic amenities in the vicinity—schools, shops, restaurants, and sports facilities. Interior 141.9 m², land 207 m², garden 136.9 m² ID: 111028 svoboda-williams.sk/en/sale/houses/detail/111028-bratislava-iii