Domy, Bratislava - lacné

Hľadáme pre klienta menší dom alebo dvojdom. Lokalita Jarovce/ Rusovce. Cena do 400000,- EUR.

Hľadáme pre klienta na predaj rodinný dom v mestskej časti Lamač, Dúbravka alebo Devínska Nová Ves. Podmienkou je aspoň 500m2 pozemku, 130m2 úžitková plocha Stav: dobrý / zrekonštruovaný / vhodný na rekonštrukciu Prípadne ponúknite aj stavebný pozemok alebo pozemok so starým rodinným domom na zbúranie. Cena do 550 000€.

POZOR! Posledný dom v ponuke. GRAVITAS ponúka exkluzívne na predaj vilu v projekte Račianska perla v mestskej časti Rača, v Bratislave vo vyhľadávanej lokalite Rača - Knižková dolina. Projekt Račianska perla predstavuje unikátne a luxusné bývanie, ktoré spája dokonalú polohu s modernou architektúrou, vynikajúcim štandardom a súkromnou komunikáciou pre každého náročného obyvateľa. Vila sa nachádza vo výbornej lokalite, na ulici Pri kolíske. Projekt Račianska perla zahŕňa šesť nad sebou usporiadaných víl s modernou architektúrou, ktoré boli navrhnuté tak, aby si vzájomne nezakrývali výhľady a zachovali súkromie pre každého obyvateľa. Dispozícia Vila ponúka dve veľké terasy s peknými výhľadmi, kde si môžete vychutnať pokojné okamihy a krásne okolie. Pre vytvorenie príjemnej atmosféry je v obývacej izbe vyhotovená príprava pre krb, čím sa pridáva útulnosť a teplý pocit do vášho domova. Vila disponuje kuchyňou, obývacou miestnosťou, tromi spálňami, šatníkom, 2x WC, skladom, technickou miestnosťou, komorou a skladom. Lokalita Tieto moderné vily sa nachádzajú v obľúbenej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, čo zaručuje výnimočné umiestnenie so širokým výhľadom na mesto, lesy a zelené lúky. Projekt sa nachádza v blízkosti vinohradov, na úpätí Západných Karpát. Len 2 min. pešo je amfiteáter, Knižkova dolina so vstupom do lesoparku a letné kúpalisko. Milovníci cyklistiky, behu a príjemných prechádzok tu nájdu svoje vysnívané miesto. Okrem toho, centrum Bratislavy je ľahko dostupné, čo zabezpečuje skvelú konektivitu s mestom. Projekt Račianska perla je synonymom pre dokonalé spojenie luxusu, prírody a vysokého štandardu bývania. Tieto vily sú vhodné pre tých, ktorí túžia po súkromí, pokoji a pohodlí, bez toho, aby sa vzdialili od všetkých výhod a atrakcií, ktoré mesto Bratislava ponúka. Štandard Vo vilách sú zabudované kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom vo farbe antracit, vonkajšie elektricky ovládané exteriérové žalúzie, hliníkové bezpečnostné vstupné dvere, hliníkové pergoly, zábradlia z bezpečnostného číreho skla na terase, betónové potery, sadrové vnútorné omietky, príprava pre kuchynskú linku, kompletná vodoinštalácia a elektroinštalácia, zelená strecha na terase. Každá vila má drevenú dlažbu na terase, sadové úpravy navrhnuté záhradným architektom s vlastnými závlahami, palisády, exteriérové úpravy sú dokončené dlažbou s prírodného travertínu. Vily sa predávajú vo vysokom technologickom prevedení v štádiu HOLODOM. Vily sú postavené z tehly, zateplené s kvalitným zatepľovacím systémom s kombináciou betónovej fasády a tehlového obkladu. Tepelné čerpadlo systémom vzduch – voda je napojené vo všetkých obytných miestnostiach na podlahové vykurovanie a stropné chladenie, takisto je k dispozícií fotovoltaika s virtuálnou batériou, ktorá je umiestnená na streche. Každá vila má zabudovaný nerezový komín s predprípravou pre krb, termostaty so zónovou reguláciou každej obytnej izby, predprípravu pre alarm a kamery. Všetky vily majú vstupnú bráničku, veľkú elektricky ovládanú bránu pre autá, predprípravu pre autonabíjačku a oplotenie. Viac informácií si môžete prečítať na webe : https://www.racianskaperla.sk/ Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame na predaj veľmi dobre dispozične riešený 6- izbový rodinný dom s krytým bazénom v pešej dostupnosti do centra mesta, na ulici Jaskový rad. Rovinatý pozemok ponúka dostatočné súkromie pre rodinné grill párty, detské zázemie, ale aj krásne výhľady na Slavín. Pred domom sú 3 pohodlné parkovacie miesta a štvrté je vo veľkej garáži. Výmery: - Výmera domu je cca 240m2 + 30m2 garáž so skladom + 25m2 miestnosť pre oslavy - Výmera pozemku 668 m2 - Prízemie: hala, obývačka, kuchyňa, wc, kúpeľňa so sprchovým kútom, kotolňa/sklad, spálňa - Poschodie: 4 izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné wc, balkón Výhody: - Lokalita domu v blízkosti centra (8 min. pešo na Šancovú ulicu) - Pozemok ponúka zaujímavý výhľad na Slavín, súkromie a je dobre využitý - Výborné parkovanie pre 4-5 áut (3 vonku + 1-2 v garáži) - Moderná kuchynská linka so spotrebičmi (doska z umelého kameňa) - 6-izb. zateplený RD z roku 2002 s dobrou dispozíciou so zachovalým štandardom (drevené okná, dvere, podlahy na poschodí, klimatizácia) - Bazén so zastrešením (má len 2 roky) - Umelecky spracovaný záhradný dom pre oslavy - Novší plynový kotol (Buderus s podlahovým vykurovaním) Lokalita tohto domu je jednou z najlukratívnejších v Bratislave – a to vďaka spojeniu bývania v dosahu prírody, avšak len pár minút od centra mesta. Do 5 min. autom kompletná občianska vybavenosť – aj OC Centrál, množstvo reštaurácií, kaviarní, športovísk, školy, škôlky, banky, pošta atď. Blízkosť lesa na Kolibe a svahy Malých Karpát sú zase lákadlom pre milovníkov športu a aktívne tráveného voľného času v prírode. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame exkluzívne na predaj priestranný 4- izbový radový rodinný dom- bytovú jednotku v tichej lokalite v centre starej Rače na Alstrovej ulici. Dom sa nachádza v komornej atmosfére spoločného dvora plus má k dispozícii vlastnú záhradu. - 4- izbový radový rodinný dom, (na LV ako byt v rodinnom dome), obývačka sa dá ľahko zväčšiť odstránením sadrokartónovej priečky kedy však vznikne 3- izbová dispozícia - Kompletná prestavba a kolaudácia 2008 - Výmera interiéru 119,5 m2 - Podiel na pozemku pod stavbou a na spoločnom dvore o výmere 117,6 m2 - Možnosť odkúpiť záhradku 1.NP: obývačka, kuchyňa, izba, wc 2.NP: 2x spálňa so šatníkmi, 2x kúpeľňa s wc a bidetom ZÁHRADKA- nachádza sa za domami a má prístup aj zo zadnej časti (dá sa využiť aj na parkovanie). Budúci majiteľ môže kúpiť 1/3 (o výmere cc 70m2) a využívať ju formou spoločnej komunitnej záhrady za cenu 20.000 EUR. Lokalita: Bývanie na Alstrovej ulici v srdci historickej Rače ponúka dokonalé prepojenie prírody s plnohodnotným mestským životom. Za domom sa nachádza základná škola. Kompletnú občiansku vybavenosť máte doslova na dosah – len približne 5 až 10 minút chôdze od domu sa nachádza nové centrum Rínok Rača s Tesco supermarketom a moderným fitkom Form Factory. Billa je vzdialená asi 10 až 12 minút pešo, a k veľkému Kauflandu sa dostanete pohodlne autom za necelých 5 minút. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší priamy prístup na cyklistické a turistické trasy Malých Karpát, ktoré sa začínajú kúsok od vašich dverí. Výborné napojenie na MHD (električky a autobusy) vám zasa zaručí rýchlu dostupnosť do centra mesta. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame exkluzívne na predaj priestranný 3- izbový radový rodinný dom- bytovú jednotku v tichej lokalite v centre starej Rače na Alstrovej ulici. Dom sa nachádza v komornej atmosfére spoločného dvora plus má k dispozícii vlastnú záhradu. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=9CVAYJgiJsJ - 3- izbový radový rodinný dom (na LV ako byt v rodinnom dome) - Kompletná prestavba a kolaudácia 2008 - Výmera interiéru 131,6 m2 (+ možnosť odkúpiť vínnu pivnicu 61,6 m2) - Podiel na pozemku pod stavbou a na spoločnom dvore o výmere 127,8 m2 - Možnosť dokúpiť záhhradu 70 m2 1.NP: vstupná hala, obývačka, kuchyňa, špajza, wc 2.NP: spálňa so šatníkom, druhá veľká spálňa, kúpeľňa s wc a bidetom, druhé wc s bidetom VÍNNA PIVNICA – krásna vínna pivnica vhodná na oslavy aj skladovanie až 61,6 m2 (samostatný vchod), ktorá sa anchádza priamo pod týmto bytom. Skaldá sa: kuchyňa so špajzou + wc s umývadlom + vínna pivnica s posedením a pecou + skladová miestnosť. Cena je + 66.000 EUR. ZÁHRADKA- nachádza sa za domami a má prístup aj zo zadnej časti (dá sa využiť aj na parkovanie). Budúci majiteľ môže kúpiť 1/3 (o výmere cc 70m2) a využívať ju formou spoločnej komunitnej záhrady za cenu 20.000 EUR. Lokalita: Bývanie na Alstrovej ulici v srdci historickej Rače ponúka dokonalé prepojenie prírody s plnohodnotným mestským životom. Za domom sa nachádza základná škola. Kompletnú občiansku vybavenosť máte doslova na dosah – len približne 5 až 10 minút chôdze od domu sa nachádza nové centrum Rínok Rača s Tesco supermarketom a moderným fitkom Form Factory. Billa je vzdialená asi 10 až 12 minút pešo, a k veľkému Kauflandu sa dostanete pohodlne autom za necelých 5 minút. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší priamy prístup na cyklistické a turistické trasy Malých Karpát, ktoré sa začínajú kúsok od vašich dverí. Výborné napojenie na MHD (električky a autobusy) vám zasa zaručí rýchlu dostupnosť do centra mesta. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame na predaj exkluzívny terasový 4-izbový RD s krásnymi výhľadmi na panorámu mesta Bratislava. Dom s vlastným výťahom je situovaný v tichej komornej zóne na začiatku Koliby, ulica Svätovavrinecká. Do spoločnej garáže môžete vojsť autom, zaparkujete a hneď pri parkovacích miestach sa nachádza súkromný výťah, ktorým sa komfortne s nákupom zveziete priamo na spodné alebo horné podlažie. - celková výmera domu je 203,2 m2 ( interiér 141,8m2 + spodná terasa 16,7m2 + horná terasa 44,7m2) - pozemok má výmeru 207m2 (z čoho čisto záhradka je 94m2) + podiely - 1.NP: vstup so zádverím, veľká obývačka s kuchyňou a výstupom na terasu aj do záhradky, schodisko a výťah, 2 izby, kúpeľňa s wc, samostatné wc a technická miestnosť - 2. NP: spálňa s veľkým šatníkom, vlastnou kúpeľňou, chodba s výstupom na terasu - možnosť umiestnenia vírivky na terase - nadštandardné materiály: hliníkové okná, smart wifi vypínače, sklenené zábradlia, výťah (Otis), tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, stropné chladenie Parkovacie miesta v spoločnej garáži sa kupujú za 24.000€ za jedno. K dispozícii sú celkovo 2 + výška stropu umožňuje inštalovať parkovací zakladač. Lokalita tohto domu je jednou z najlukratívnejších v Bratislave – a to vďaka spojeniu bývania v dosahu prírody, avšak len pár minút od centra mesta. Do 5 min. autom kompletná občianska vybavenosť – aj OC Centrál, množstvo reštaurácií, kaviarní, športovísk, školy, škôlky, banky, pošta atď. Blízkosť lesa na Kolibe a svahy Malých Karpát sú zase lákadlom pre milovníkov športu a aktívne tráveného voľného času v prírode. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

GRAVITAS vám ponúka na predaj rekreačný rodinný dom v lesoparku Rača. Tento rodinný dom predstavuje unikátne a tiché bývanie, ktoré spája dokonalú polohu pri lese s modernou architektúrou, vynikajúcim štandardom a súkromnou prístupovou komunikáciou. Výnimočné umiestnenie so širokým výhľadom na vinice a mesto je synonymom pre dokonalé spojenie luxusu, prírody a vysokého štandardu bývania. Tento dom je vhodný pre tých, ktorí túžia po súkromí, pokoji a pohodlí, bez toho, aby sa vzdialili od všetkých výhod a atrakcií, ktoré mesto Bratislava ponúka. Aktuálny stav: Hrubá stavba dokončená LOKALITA: Dom sa nachádza vo veľmi dobre dostupnej, ale tichej lokalite medzi viničom a lesoparkom Rača len na skok od prírody. Milovníci cyklistiky, behu a príjemných prechádzok tu nájdu svoje vysnívané miesto. Dom sa ale nachádza aj v blízkosti plnej občianskej vybavenosti, ktorú ponúka Pekná cesta. Nájdete tu napr. potraviny LIDL, potraviny Kraj, kaviarne a reštaurácie, ale aj banky a materské škôlky, ZŠ na Hubeného ulici, Gymnázium Hubeného a základnú umeleckú školu. Okrem toho, centrum Bratislavy je ľahko dostupné autom a hlavne električkou čo zabezpečuje skvelú konektivitu s mestom. Zastávka električky je na začiatku Peknej cesty. ŠTANDARD: V dome sú zabudované kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom vo farbe antracit, vonkajšie elektricky ovládané exteriérové žalúzie, hliníkové bezpečnostné vstupné dvere so sklom, betónové potery, sadrové vnútorné omietky, maľovky, sadrokartonové stropy, príprava pre kuchynskú linku, kompletná vodoinštalácia a elektroinštalácia. Dom je napojený na vlastnú studňu a žumpu. Predáva sa vo vysokom technologickom prevedení, ale v štádiu HOLODOM. Je postavený z tehly hr. 300mm, zateplený s kvalitným zatepľovacím systémom (polystyrén hrúbky 200mm) s kombináciou betónovej fasády a tehlového alebo dreveného obkladu. Strecha je väzníkový krov a betónová škridla vo farbe antracit. Kúrenie zabezpečuje tepelné čerpadlo systémom vzduch – voda, ktoré je napojené vo všetkých obytných miestnostiach na podlahové vykurovanie. V každej miestnosti je predpríprava na klimatizáciu a dom ma predprípravu aj na fotovoltiku, ktorá je plánovaná na streche. Objekt bude mať aj predprípravu pre krb, termostaty so zónovou reguláciou každej obytnej miestnosti, predprípravu pre alarm. Terénne úpravy sú plánované v základnom prevedení, aby si ich každý majiteľ mohol dokončiť podľa svojich snov a predstáv. Dom bude oplotený, ale bez vstupnej brány a bráničky. Ku vstupu do domu bude viesť vydláždený chodníček zo zámkovej dlažby. Dažďova voda je odvádzaná do vsakov. Bude dodaná aj prípojka a verejné LED osvetlenie komunikácie. DISPOZÍCIA: Tento dom je navrhnutý pre pohodlný život a komfortné bývanie vďaka priestrannej obývačke prepojenej s funkčne navrhnutou kuchyňou a s priamym výstupom na terasu a do veľkej záhrady, jednej hosťovskej izby na prízemí, trom elegantným spálňam na 1. poschodí, praktickému šatníku v hlavnej spálni, dvom kúpeľňovým zónam s toaletami, jedna na každom poschodí a doplnkovým úložným priestorom plánovaným pod schodmi a technickej miestnosti. V obývacej izbe bude vyhotovená príprava pre krb, čím sa pridáva útulnosť a teplý pocit do vášho domova. VÝMERY: Celková plocha pozemku vrátane komunikácie: 369,50 m2 Zastavaná plocha: 88,00 m2 Úžitková plocha RD: 126,20 m2 Záhrada a zeleň okolo celého RD: 242,00 m2 AKTUÁLNY STAV: Hrubá stavba dokončená. Aplikovaný kontaktný zatepľovací systém s povrchovou omietkou a pripravuje sa aplikácia obkladu z vápencového kameňa. V exteriéry prebiehajú základné terénne úpravy a realizácia chodníka od cesty k hlavnému vstupu do RD, ktorý bude z travertínu. Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru domu a blízkej prírody lesoparku Rača. Príďte sa presvedčiť o jeho kvalite a aj výnimočnom umiestnení. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

GRAVITAS vám ponúka na predaj rekreačný rodinný dom v lesoparku Rača. Tento rodinný dom predstavuje unikátne a tiché bývanie, ktoré spája dokonalú polohu pri lese s modernou architektúrou, vynikajúcim štandardom a súkromnou prístupovou komunikáciou. Výnimočné umiestnenie so širokým výhľadom na vinice a mesto je synonymom pre dokonalé spojenie luxusu, prírody a vysokého štandardu bývania. Tento dom je vhodný pre tých, ktorí túžia po súkromí, pokoji a pohodlí, bez toho, aby sa vzdialili od všetkých výhod a atrakcií, ktoré mesto Bratislava ponúka. LOKALITA: Dom sa nachádza vo veľmi dobre dostupnej, ale tichej lokalite medzi viničom a lesoparkom Rača len na skok od prírody. Milovníci cyklistiky, behu a príjemných prechádzok tu nájdu svoje vysnívané miesto. Dom sa nachádza aj v blízkosti plnej občianskej vybavenosti, ktorú ponúka Pekná cesta, len 7 min. pešo. Nájdete tu napr. potraviny LIDL, potraviny Kraj, kaviarne a reštaurácie, banky, materské škôlky, ZŠ na Hubeného ulici, Gymnázium Hubeného a základnú umeleckú školu. Okrem toho, centrum Bratislavy je ľahko dostupné autom a hlavne električkou čo zabezpečuje skvelú konektivitu s mestom. Zastávka električky je na začiatku Peknej cesty. ŠTANDARD: V dome budú zabudované kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom vo farbe antracit, vonkajšie elektricky ovládané exteriérové žalúzie, hliníkové vstupné dvere so sklom, betónové potery, sadrové vnútorné omietky, maľovky, sadrokartonové stropy, príprava pre kuchynskú linku, kompletná vodoinštalácia a elektroinštalácia. Dom je napojený na vlastnú studňu a žumpu. Predáva sa vo vysokom technologickom prevedení v štádiu HOLODOM. Je postavený z tehly hr. 300mm, zateplený s kvalitným zatepľovacím systémom (polystyrén hrúbky 200mm) s kombináciou fasády a tehlového alebo dreveného obkladu. Strecha je väzníkový krov s krytinou betónová škridla vo farbe antracit. Kúrenie zabezpečuje tepelné čerpadlo systémom vzduch – voda. V celom dome je podlahové vykurovanie. Objekt bude mať aj predprípravu pre krb, predprípravu pre klimatizáciu, predprípravu pre fotovoltiku a predprípravu pre alarm a bezpečnostné kamery. Budú dokončené hrubé terénne úpravy. Dom bude oplotený z troch strán, ale bez vstupnej brány a bráničky. Ku vstupu do domu bude viesť vydláždený chodník zo zámkovej dlažby. Dažďova voda je odvádzaná do vsakov. Bude dodaná aj prípojka a verejné LED osvetlenie komunikácie. Zámková dlažba pre terasy a parkovacie miesta nie sú predmetom dodania. DISPOZÍCIA: Dom je navrhnutý pre pohodlný život a komfortné bývanie. Pozostáva z dvoch samostatných poschodí. Na prvom NP je vstupná chodba, samostatná kúpeľňa s WC, hosťovská izba, schodisko a priestranná obývačka prepojená s funkčne navrhnutou kuchyňou - jedálňou s priamym výstupom na terasu a do veľkej záhrady. Druhé NP pozostáva z priestrannej chodby, samostatnej kúpeľne s WC, technologickej miestnosti s tepelným čerpadlom a zariadením na úpravu vody zo studne, dvoch detských izieb a rodičovskej spálne s walk - in šatníkom. VÝMERY: Celková plocha pozemku vrátane komunikácie: 619,50 m2 (580 m2 pozemok + 39,50 m2 podiel na spoločnej komunikácii) Zastavaná plocha: 101,00 m2 Úžitková plocha RD: 155,70 m2 Záhrada a zeleň okolo celého RD: 479,00 m2 AKTUÁLNY STAV: Hrubá stavba dokončená. Aplikovaný kontaktný zatepľovací systém s povrchovou omietkou a pripravuje sa aplikácia obkladu z vápencového kameňa. V exteriéry prebiehajú základné terénne úpravy a realizácia chodníka od cesty k hlavnému vstupu do RD, ktorý bude z travertínu. V interiéry prebiehajú práce na poteroch a stenách. Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru domu a blízkej prírody lesoparku Rača. Príďte sa presvedčiť o jeho kvalite a aj výnimočnom umiestnení. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame na predaj priestranný a nadštandardne vybavený 5-izbový rodinný dom situovaný v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy – Záhorskej Bystrici, v tichej a bezpečnej lokalite Orešianky. Táto nehnuteľnosť spája výnimočný komfort bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. Rodinný dom má výmeru 143 m2 na pozemku s celkovou výmerou 486 m2. Jedná sa o modernú stavbu so extenzívnou zeleňou na terase. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie: -Vstupná hala so šatníkom -samostatný šatník -Hosťovská izba / pracovňa -Vstup do garáže - v ktorej sa nachádza tepelné čerpadlo a technická časť -Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC -Priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou (otvorený koncept) -Kuchyňa s kvalitnými vstavanými spotrebičmi Poschodie: - Hlavná spálňa s terasou - 2 samostatné izby - kúpeľňa s vaňou a WC VYBAVENIE A ŠTANDARD: Vo všetkých izbách sa nachádza drevená dubová podlaha. O vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo Daikin / systém „vzduch-voda“. V dome je v každej izbe klimatizačná jednotka a hliníkové exteriérové žalúzie. O bezpečnosť v dome sa stará alarm a kamerový systém. Je to nízko-energetická stavba s energetickým certifikátom A0. Dom je napojený na všetky verejné IS – voda, kanalizácia, prípojka elektro silno a slaboprúd ( Optický internet ), okrem plynu. Pri zariaďovaní boli použité kvalitné obklady a špičková sanita Villeroy&Boch. V obývacej izbe je predpripravený komín na krb. EXTERIÉR A OKOLIE: -Záhrada so súkromím a možnosťou vybudovania terasy alebo bazéna -Príjazdová cesta s parkovacím miestom pre viac áut -Tiché, rodinne orientované prostredie s množstvom zelene -V blízkosti les, turistické a cyklistické trasy OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: -MHD v pešej dostupnosti -Potraviny, škôlka, škola, športoviská -Výborné napojenie na diaľnicu a obchvat Tento dom ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje – priestor, pokoj, kvalitu a skvelú dostupnosť. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame na predaj elegantný 5-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy - Záhorská Bystrica, v tichej a bezpečnej lokalite Podkerepušky na ul. Trebuľková, projekt Orešianky. Dom ponúka celkovú úžitkovú plochu približne 157 m² rozdelenú do dvoch podlaží. Prízemie disponuje výmerou 100,92 m² a horné podlažie ponúka ďalších 56,29 m². Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie Dominantou prízemia je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou o výmere 40,31 m², ktorý prirodzene prepája dennú zónu domu s exteriérom. obývacia izba s kuchyňou a jedálňou komfortná spálňa / hosťovská izba kúpeľňa s WC samostatné WC praktická špajza vstupné zádverie chodba a schodisko garáž s technickým zázemím skladový priestor 2. nadzemné podlažie Súčasťou domu je priestranná terasa s výmerou 38,83 m², ktorá ponúka ideálny priestor na rannú kávu, večerné posedenia či rodinné chvíle počas teplejších mesiacov. hlavná spálňa dve samostatné izby dve kúpeľne s WC chodba Prečo si vybrať práve tento dom? ✓ prémiová lokalita Bratislava – Záhorská Bystrica ✓ moderný 5-izbový rodinný dom ✓ veľkorysá denná časť s kuchyňou a jedálňou ✓ tri samostatné izby na poschodí ✓ dve kúpeľne + samostatné WC ✓ garáž priamo v dome ✓ veľká terasa pre dokonalý relax ✓ pokojné bývanie v blízkosti prírody Malých Karpát ✓ ideálna kombinácia súkromia a dostupnosti mesta Dvojpodlažný rodinný dom je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru, prirodzené svetlo a komfort každodenného života a predstavuje ideálne spojenie pokojného rodinného bývania, nadčasového dizajnu a výbornej dostupnosti do centra mesta aj do prírody. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame na predaj DVA samostatne stojace rodinné domy, oba využívané v tomto čase ako kancelárske priestory, na ulice Pri vinohradoch v Bratislavskej mestskej časti Rača. Objekty rodinných domov sa nachádza v úplnom centre Rače. Architektonický zmodernizovaná a zaujímavá stavba oboch domov ponúka možnosť využitia buď ako sídlo firmy rôzneho zamerania ale taktiež aj ako klasický rodinný dom na trvalé bývanie. Ponúkané domy profitujú zo svojej polohy a to práve preto, že sa nachádzajú v samotnom srdci starého centra mestskej časti Rača. Domy je možnú kúpiť spoločne ale aj jednotlivo, čiže každý samostatne. Popis domov: Rodinný do A1 (vľavo) a rodinný dom A2 (vpravo) sa nachádzajú v stabilizovanom území mestskej časti Rača. Dispozícia oboch domov je riešená v súvislosti s ich doterajším využitím, a to tak, aby spĺňali potrebu firmy (jej sídla) ktorá domy využívala. Doterajší účel bol kancelárske priestory s príslušenstvom a zázemím. No dispozícia oboch domov umožňuje po menšej úprave aj zmenu účelu (na pôvodný ako bol) na bývanie, prípadne kombináciu bývania podnikania, čo je veľkou výhodou týchto oboch objektov. A1-rodinný dom, ktorého zastavaná plocha je 109m2 a úžitková 240,2m2, má k dispozícii tri podlažia. Na 1.np sa nachádza vstupná hala-recepcia a priestranná kancelária. Sociálne zariadenie a schodisko ktoré prepája všetky tri podlažia. Na 2.np sa nachádza otvorený priestor kancelárie a zasadacia miestnosť oddelená presklenou stenou. V suteréne na 1.pp je priestranná kuchyňa, dva skladové priestory a serverovňa. Celý dom s pocitom novostavby prešiel kompletnou výraznou prestavbou, o čom svedčí vzhľad jeho interiéru. Taktiež je technologicky riadený ako novostavba. Dom má centrálne vykurovacie teleso plynový kondenzačný kotol Wiessman Vitodens a riadenú rekuperáciu so samostatným okruhom pre každé podlažie. Má novú vlastnú vodovodnú, kanalizačnú, plynovú a NN prípojku vrátane kompletnej inštalácie-rozvodov v celom dome. V suteréne je samostatná miestnosť-serverovňa a dom je chránený proti vlámaniu alarmom. Pri prestavbe domu boli použité kvalitné stavebné aj interiérové materiály (podlahy, obklady, drevo) ktoré zaručujú aj po určitom období užívania domu stále moderný vzhľad vo vyššom štandarde. K domu patrí spoluvlastnícky podiel na spoločnom dvore-pozemku a na parcelách v zadnej časti dvora. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 415.000.- €. A2-rodinný dom, ktorého zastavaná plocha je 116m2 a úžitková 204,5m2, má k dispozícii taktiež tri podlažia. Na 1.np sa nachádza vstupná hala-otvorený priestor a priestranná kancelária. Sociálne zariadenie a schodisko ktoré prepája všetky tri podlažia. Na 2.np sa nachádza otvorený priestor kancelárie a kuchynská linka. Zaujímavou je vsadená terasa oddelená presklenou stenou od interiéru. V suteréne na 1.pp je serverovňa, menší sklad a klenbová spoločenská miestnosť. Taktiež aj tento dom pôsobí pocitovo ako novostavba. Taktiež prešiel kompletnou výraznou prestavbou, o čom svedčí vzhľad jeho interiéru aj exterieru. Aj tento dom je technologicky riadený ako novostavba. Má centrálne vykurovacie teleso plynový kotol Protherm Tiger 24-KTV a riadenú rekuperáciu so samostatným okruhom pre každé podlažie. Má novú vlastnú vodovodnú, kanalizačnú, plynovú a NN prípojku vrátane kompletnej inštalácie-rozvodov v celom dome. V suteréne je samostatná miestnosť-serverovňa a dom je chránený proti vlámaniu alarmom. Pri prestavbe domu boli použité kvalitné stavebné aj interiérové materiály (podlahy, obklady, drevo) ktoré zaručujú aj po určitom období užívania domu stále moderný vzhľad vo vyššom štandarde. K domu patrí taktiež spoluvlastnícky podiel na spoločnom dvore-pozemku a na parcelách v zadnej časti dvora. Na tento do je pred-rezervácia. Lokalita: Domy sú situované v príjemnej lokalitev blízkosti Malých Karpát a viníc s kompletnou občianskou vybavenosťou (škôlky, školy, reštaurácie, obchody, malý trh, zdravotné stredisko, lekáreň, anfiteáter, kúpalisko). V blízkosti sa nachádza nákupné centrum a potraviny Kaufland a Billa. Z danej lokality je veľmi dobré dopravné napojenie do centra mesta. V okolí je dostatok miest pre športové aktivity (fitness, cykloturistika, turistika). Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame na predaj elegantný 5-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy - Záhorská Bystrica, v tichej a bezpečnej lokalite Podkerepušky na ul. Trebuľková, projekt Orešianky. Dom ponúka celkovú úžitkovú plochu približne 157 m² rozdelenú do dvoch podlaží. Prízemie disponuje výmerou 100,92 m² a horné podlažie ponúka ďalších 56,29 m². Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie Dominantou prízemia je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou o výmere 40,31 m², ktorý prirodzene prepája dennú zónu domu s exteriérom. obývacia izba s kuchyňou a jedálňou komfortná spálňa / hosťovská izba kúpeľňa s WC samostatné WC praktická špajza vstupné zádverie chodba a schodisko garáž s technickým zázemím skladový priestor 2. nadzemné podlažie Súčasťou domu je priestranná terasa s výmerou 38,83 m², ktorá ponúka ideálny priestor na rannú kávu, večerné posedenia či rodinné chvíle počas teplejších mesiacov. hlavná spálňa dve samostatné izby dve kúpeľne s WC chodba Prečo si vybrať práve tento dom? ✓ prémiová lokalita Bratislava – Záhorská Bystrica ✓ moderný 5-izbový rodinný dom ✓ veľkorysá denná časť s kuchyňou a jedálňou ✓ tri samostatné izby na poschodí ✓ dve kúpeľne + samostatné WC ✓ garáž priamo v dome ✓ veľká terasa pre dokonalý relax ✓ pokojné bývanie v blízkosti prírody Malých Karpát ✓ ideálna kombinácia súkromia a dostupnosti mesta Dvojpodlažný rodinný dom je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru, prirodzené svetlo a komfort každodenného života a predstavuje ideálne spojenie pokojného rodinného bývania, nadčasového dizajnu a výbornej dostupnosti do centra mesta aj do prírody. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Hľadáme pre klienta na predaj rodinný dom v mestskej časti Lamač, Dúbravka alebo Devínska Nová Ves. Podmienkou je aspoň 500m2 pozemku, 130m2 úžitková plocha Stav: dobrý / zrekonštruovaný / vhodný na rekonštrukciu Prípadne ponúknite aj stavebný pozemok alebo pozemok so starým rodinným domom na zbúranie. Cena do 550 000€.

Prenájom 6 izb. rodinného domu v Lamači, ul. Pod násypom, BA IV. Výmera podlahovej plochy domu je 250m2, dom je dvojpodlažný, k bytu patrí okrasná záhrada, murovaný prístavok vedľa domu na uskladnenie bicyklov a športových potrieb. ***** Dispozičné riešenie: prízemie - zádverie, predsieň so vstavaným šatníkom, pracovňa (aj ako hosťovská izba), kuchyňa s jedálenským sedením, KL so zabudovanými spotrebičmi, schodisko, kúpeľňa s WC, umývadlom a sprchovým kútom, obývačka s krbom a vstupom na záhradnú terasu, jedáleň (aj ako hosťovská izba). ***** Poschodie: chodba, 4x spálňa (dve spálne majú walk - in šatník, v tretej spálni je vstavaný šatník rolldoor), kúpeľňa s dvojumývadlom, vaňou, WC a bidetom, technická miestnosť, 2x loggia. ***** Kúrenie v dome je zabezpečené plynovým kotlom s podlahovým vykurovaním na celom prízemí, na poschodí sú radiátory. K vybaveniu domu patrí alarm, kamerový bezpečnostný systém, satelit, štrukturovaná kabeláž na PC sieť, internet OPTIKA, pračka + sušička prádla. Na dome sú drevené eurookná "Meranti" s interiérovými žalúziami, a vonkajšími bezpečnostnými žalúziami na elektrické ovládanie (na prízemí domu). Dom je KLIMATIZOVANÝ. ***** Parkovanie je zabezpečené na vlastnom pozemku pred domom pre 2 - 3 autá. K domu patrí záhradná pivnica a murovaný prístavok na uskladnenie športových, resp. mimosezónnych potrieb a záhrada s automatickým závlahovým systémom a okrasnou výsadbou. ***** Dom sa nachádza v súkromnom, uzavretom areáli s vjazdovou bránou na diaľkové ovládanie v blízkosti kompletne zrekonštruovaného Lamačského kúpaliska. Areál je situovaný v tichej zelenej lokalite s výborným dopravným napojením do centra mesta, resp. k tunelu Sitiny. V blízkosti domu sa nachádza britská medzinárodná škola (BIS) na Dolinského ul. v Dúbravke, bilingválne gymnázium na Bílikovej ul., Tesco Lamač, LIDL, Tesco expres, reštaurácia, pizzeria, zástavka MHD cca 100m od domu.... Dom je vhodný k prenájmu aj pre zahraničnú rodinu s deťmi, k prenájmu je voľný od 01.09.2026. menší psík alebo mačka povolený. ***** K inzerovanej cene 2500,- eur bude pripočítaná zálohová platba 450 eur (vrátane služieb záhradníka) za jeden kalendárny mesiac.. =========================================================================================== Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk =========================================================================================== Text, fotografie a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Predaj staršieho rodinného domu s unikátnym pozemkom/záhradou 1006m2, vrátane zastavanej plochy v lukratívnej lokalite Starého Mesta v tesnej blízkosti Horského parku a lesoparku Železná studnička, v uličnej zástavba rodinných domov na ul. Pri Suchom Mlyne. ***** Rodinný dom bol postavený v r. 1927, vstavba podkrovia (manzardy) bola zrealizovaná r. 1960. Dom je murovaný, jednopodlažný, čiastočne podpivničený so sedlovou strechou. Podlahová plocha domu je 206m2, z toho výmera 1.PP (suterén) je 26,68m2, výmera 1.NP (prízemie) je 153,94m2 a plocha podkrovnej nadstavby (manzarda) je 25,48m2. Dom je napojený na všetky IS (voda, elektrina, plyn, kanalizácia), interiér domu bol v nedávnej dobe čiastočne zrekonštruovaný (nové plastové okná a vchodové dvere, nové podlahy v izbách, prerobená kúpeľňa, novšia kuchynská linka). Vykurovanie v dome je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi, v objekte je zavedená telefónna prípojka a prípojka KTV. . Rodinný dom dispozične pozostáva zo 4 obytných miestností (izieb) situovaných na prízemí a príslušenstva, ktoré tvorí vstupná predsieň, WC, kúpeľňa, kuchyňa a špajza. Vchod do pivnice vedľa špajze je po betónových točitých schodoch. Pivnica pozostáva z dvoch miestností, v jednej je umiestnený plynový kotol so zásobníkom na teplú vodu, druhá miestnosť je využívaná ako sklad. **** Príslušenstvom domu je samostatne stojaca murovaná garáž o výmere 22,50m2 po životnosti a pristavaný sklad (dieľňa) ***** Pozemok patriaci k domu je oplotený, zatrávnený, s prevažujúcou výsadbou ovocných stromov, čiastočne ihličnanov a okrasných krov. Pozemok je prístupný priamo z ulice Pri suchom mlyne, ktorá vedie k lesoparku Železná studienka (cca 1 km) a je situovaný v blízkosti nemocničného komplexu Kramáre. Oproti domu cez ulicu Brnianska sa nachádza ZŠ Dubová, ul., Cambridge International school na Úprkovej ul., známa reštaurácia – Patrónsky pivovar, pizzeria Romantika, Hotel Max inn, tenisové kurty pri Habánskom Mlyne, potraviny KAUFLAND na Patrónke, jogacentrum, kultúrne stredisko na Gaštanovej ul. ***** Lokalita má v rámci mesta významnú strategickú polohu s vynikajúcou dostupnosťou do absolútneho centra a na diaľničný obchvat. Objekt je vhodný na komplexnú rekonštrukciou podľa predstáv nového vlastníka, vďaka exkluzívnej polohe v centre mesta je vhodný na kúpu aj na investičné účely s prebudovaním na lukratívne rodinné alebo firemné sídlo. ***** Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK. Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ***** Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Prenájom 6 izb. rodinného domu v Lamači, ul. Pod násypom, BA IV. Výmera podlahovej plochy domu je 250m2, dom je dvojpodlažný, k bytu patrí okrasná záhrada, murovaný prístavok vedľa domu na uskladnenie bicyklov a športových potrieb. ***** Dispozičné riešenie: prízemie - zádverie, predsieň so vstavaným šatníkom, pracovňa (aj ako hosťovská izba), kuchyňa s jedálenským sedením, KL so zabudovanými spotrebičmi, schodisko, kúpeľňa s WC, umývadlom a sprchovým kútom, obývačka s krbom a vstupom na záhradnú terasu, jedáleň (aj ako hosťovská izba). ***** Poschodie: chodba, 4x spálňa (dve spálne majú walk - in šatník, v tretej spálni je vstavaný šatník rolldoor), kúpeľňa s dvojumývadlom, vaňou, WC a bidetom, technická miestnosť, 2x loggia. ***** Kúrenie v dome je zabezpečené plynovým kotlom s podlahovým vykurovaním na celom prízemí, na poschodí sú radiátory. K vybaveniu domu patrí alarm, kamerový bezpečnostný systém, satelit, štrukturovaná kabeláž na PC sieť, internet OPTIKA, pračka + sušička prádla. Na dome sú drevené eurookná Meranti s interiérovými žalúziami, a vonkajšími bezpečnostnými žalúziami na elektrické ovládanie (na prízemí domu). Dom je KLIMATIZOVANÝ. ***** Parkovanie je zabezpečené na vlastnom pozemku pred domom pre 2 - 3 autá. K domu patrí záhradná pivnica a murovaný prístavok na uskladnenie športových, resp. mimosezónnych potrieb a záhrada s automatickým závlahovým systémom a okrasnou výsadbou. ***** Dom sa nachádza v súkromnom, uzavretom areáli s vjazdovou bránou na diaľkové ovládanie v blízkosti kompletne zrekonštruovaného Lamačského kúpaliska. Areál je situovaný v tichej zelenej lokalite s výborným dopravným napojením do centra mesta, resp. k tunelu Sitiny. V blízkosti domu sa nachádza britská medzinárodná škola (BIS) na Dolinského ul. v Dúbravke, bilingválne gymnázium na Bílikovej ul., Tesco Lamač, LIDL, Tesco expres, reštaurácia, pizzeria, zástavka MHD cca 100m od domu.... Dom je vhodný k prenájmu aj pre zahraničnú rodinu s deťmi, k prenájmu je voľný od 01.09.2026. menší psík alebo mačka povolený. ***** K inzerovanej cene 2500,- eur bude pripočítaná zálohová platba 450 eur (vrátane služieb záhradníka) za jeden kalendárny mesiac. PROVÍZIA SA NEPLATÍ =========================================================================================== Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk =========================================================================================== Text, fotografie a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Predaj útulného 5 izb. rodinného domu s garážou a pozemkom 480m2 v tichej, zelenej lokalite mestskej časti Bratislava - Vrakuňa v zástavbe nových rodinných domov na Ostružinovej ul., len 10 min peši od najbližšej zastávky MHD na Čučoriedkovej ul. ***** Dom je samostatne stojaci, murovaný, zateplený (minerálna vata), bez podpivničenia, pripojený na všetky IS (s výnimkou kanalizácie), domový odpad je riešený formou čističky odpadových vôd. Stavebnou súčasťou domu je garáž pre jedno auto, dom bol skolaudovaný v r. 2006. ****** Výmera úžitkovej plochy domu je cca 180m2, zastavaná plocha je 120m2, plocha pozemku je 480m2. Dom je dvojpodlažný (prízemie a obytné podkrovie) a dispozične pozostáva z nasledovných miestností: PRÍZEMIE (1.NP): vstupná časť/zádverie, obývacia izba s krbom, jedálenskou časťou, so vstupom na záhradnú terasu, kuchyňa, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, komora vedľa schodiska, technická miestnosť, schodisko do podkrovia. OBYTNÉ PODKROVIE (1.NP): 3x samostatná nepriechodná izba/spálňa, každá so vstupom na balkón, chodba, veľký šatník s oknom, kúpeľňa s vaňou, dvomi umývadlami, pračkou....kúpeľňa je príjemne presvetlená, má vstup na balkón aj strešné okno, 2x balkón. ****** Kúrenie v dome je zabezpečené plynovým TURBO kotlom zn. PROTHERM s radiátormi, v kuchyni a v kúpeľni na prízemí je elektrické podlahové vykurovanie. K vybaveniu domu patrí zabezpečovací systém ALARM, dom je KLIMATIZOVANÝ cez stropné prieduchy s umiestnením splitovej jednotky v povalovom priestore, v každej obytnej miestnosti je štruktúrovaná kabeláž. K stavbe domu je k dispozícii kompletná projektová dokumentácia aj energetický certifikát. ***** Pozemok je oplotený, má dva vstupy/bránky pre peších + vjazdovú bránu na diaľkové ovládanie. V prednej časti pozemku pred domom je položená zámková dlažba s možnosťou parkovania aj pre viacero áut. Za domom je zatrávnená okrasná záhrada s murovanou záhradnou terasou. ============================================================================================ Dom je v primeranom, udržiavanom stave, bez nutnosti väčších investícií, vhodný na kúpu na bývanie alebo aj na investičné účely s výnosmi z budúcich prenájmov. Nehnuteľnosť je bez tiarch, vo vlastníctve FO (BSM), kúpou voľná, inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. ============================================================================================ Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ============================================================================================ Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie a podliehajú autorským právam.

Predaj staršieho rodinného domu s unikátnym pozemkom/záhradou 1006m2, vrátane zastavanej plochy v lukratívnej lokalite Starého Mesta v tesnej blízkosti Horského parku a lesoparku Železná studnička, v uličnej zástavba rodinných domov na ul. Pri Suchom Mlyne. ***** Rodinný dom bol postavený v r. 1927, vstavba podkrovia (manzardy) bola zrealizovaná r. 1960. Dom je murovaný, jednopodlažný, čiastočne podpivničený so sedlovou strechou. Podlahová plocha domu je 206m2, z toho výmera 1.PP (suterén) je 26,68m2, výmera 1.NP (prízemie) je 153,94m2 a plocha podkrovnej nadstavby (manzarda) je 25,48m2. Dom je napojený na všetky IS (voda, elektrina, plyn, kanalizácia), interiér domu bol v nedávnej dobe čiastočne zrekonštruovaný (nové plastové okná a vchodové dvere, nové podlahy v izbách, prerobená kúpeľňa, novšia kuchynská linka). Vykurovanie v dome je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi, v objekte je zavedená telefónna prípojka a prípojka KTV. . Rodinný dom dispozične pozostáva zo 4 obytných miestností (izieb) situovaných na prízemí a príslušenstva, ktoré tvorí vstupná predsieň, WC, kúpeľňa, kuchyňa a špajza. Vchod do pivnice vedľa špajze je po betónových točitých schodoch. Pivnica pozostáva z dvoch miestností, v jednej je umiestnený plynový kotol so zásobníkom na teplú vodu, druhá miestnosť je využívaná ako sklad. **** Príslušenstvom domu je samostatne stojaca murovaná garáž o výmere 22,50m2 po životnosti a pristavaný sklad (dieľňa) ***** Pozemok patriaci k domu je oplotený, zatrávnený, s prevažujúcou výsadbou ovocných stromov, čiastočne ihličnanov a okrasných krov. Pozemok je prístupný priamo z ulice Pri suchom mlyne, ktorá vedie k lesoparku Železná studienka (cca 1 km) a je situovaný v blízkosti nemocničného komplexu Kramáre. Oproti domu cez ulicu Brnianska sa nachádza ZŠ Dubová, ul., Cambridge International school na Úprkovej ul., známa reštaurácia – Patrónsky pivovar, pizzeria Romantika, Hotel Max inn, tenisové kurty pri Habánskom Mlyne, potraviny KAUFLAND na Patrónke, jogacentrum, kultúrne stredisko na Gaštanovej ul. ***** Lokalita má v rámci mesta významnú strategickú polohu s vynikajúcou dostupnosťou do absolútneho centra a na diaľničný obchvat. Objekt je vhodný na komplexnú rekonštrukciou podľa predstáv nového vlastníka, vďaka exkluzívnej polohe v centre mesta je vhodný na kúpu aj na investičné účely s prebudovaním na lukratívne rodinné alebo firemné sídlo. ***** Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK. Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ***** Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Predaj útulného 5 izb. rodinného domu s garážou a pozemkom 480m2 v tichej, zelenej lokalite mestskej časti Bratislava - Vrakuňa v zástavbe nových rodinných domov na Ostružinovej ul., len 10 min peši od najbližšej zastávky MHD na Čučoriedkovej ul. ***** Dom je samostatne stojaci, murovaný, zateplený (minerálna vata), bez podpivničenia, pripojený na všetky IS (s výnimkou kanalizácie), domový odpad je riešený formou čističky odpadových vôd. Stavebnou súčasťou domu je garáž pre jedno auto, dom bol skolaudovaný v r. 2006. ****** Výmera úžitkovej plochy domu je cca 180m2, zastavaná plocha je 120m2, plocha pozemku je 480m2. Dom je dvojpodlažný (prízemie a obytné podkrovie) a dispozične pozostáva z nasledovných miestností: PRÍZEMIE (1.NP): vstupná časť/zádverie, obývacia izba s krbom, jedálenskou časťou, so vstupom na záhradnú terasu, kuchyňa, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, komora vedľa schodiska, technická miestnosť, schodisko do podkrovia. OBYTNÉ PODKROVIE (1.NP): 3x samostatná nepriechodná izba/spálňa, každá so vstupom na balkón, chodba, veľký šatník s oknom, kúpeľňa s vaňou, dvomi umývadlami, pračkou....kúpeľňa je príjemne presvetlená, má vstup na balkón aj strešné okno, 2x balkón. ****** Kúrenie v dome je zabezpečené plynovým TURBO kotlom zn. PROTHERM s radiátormi, v kuchyni a v kúpeľni na prízemí je elektrické podlahové vykurovanie. K vybaveniu domu patrí zabezpečovací systém ALARM, dom je KLIMATIZOVANÝ cez stropné prieduchy s umiestnením splitovej jednotky v povalovom priestore, v každej obytnej miestnosti je štruktúrovaná kabeláž. K stavbe domu je k dispozícii kompletná projektová dokumentácia aj energetický certifikát. ***** Pozemok je oplotený, má dva vstupy/bránky pre peších + vjazdovú bránu na diaľkové ovládanie. V prednej časti pozemku pred domom je položená zámková dlažba s možnosťou parkovania aj pre viacero áut. Za domom je zatrávnená okrasná záhrada s murovanou záhradnou terasou. ============================================================================================ Dom je v primeranom, udržiavanom stave, bez nutnosti väčších investícií, vhodný na kúpu na bývanie alebo aj na investičné účely s výnosmi z budúcich prenájmov. Nehnuteľnosť je bez tiarch, vo vlastníctve FO (BSM), kúpou voľná, inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. ============================================================================================ Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ============================================================================================ Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie a podliehajú autorským právam.

Realitná spoločnosť Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť nachádzajúcu sa v pokojnom prostredí obklopenom zeleňou v mestskej časti Lamač, Bratislava IV, na ulici Zelenohorská. Rodinný dom je situovaný na pozemku s celkovou výmerou 1 052 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 279 m². Nehnuteľnosť je v súčasnosti rozdelená na tri samostatné bytové jednotky (na liste vlastníctva vedené ako rodinný dom), čo ponúka široké možnosti využitia – viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a prenájmu alebo investičný zámer. Na spodnom podlaží sa nachádza samostatný 1-izbový byt s výmerou približne 40 m² s vlastnou kuchyňou a kúpeľňou. Ďalšie dve bytové jednotky disponujú podlahovou plochou približne 100 m² každá. Nižšie podlažie je dispozične riešené ako 2-izbový byt a vyššie podlažie momentálne ako 3-izbový byt. V oboch prípadoch je možné dispozície upravovať podľa vlastných predstáv a potrieb budúceho majiteľa. Odporúčame pozrieť si pripravené 3D obhliadky oboch horných podlaží, ktoré Vám lepšie priblížia potenciál a možnosti celej nehnuteľnosti. Veľkou výhodou je aj samotný pozemok, ktorý umožňuje výstavbu ďalšieho rodinného domu. K nehnuteľnosti máme k dispozícii aj územnoplánovaciu informáciu, ktorú Vám radi poskytneme na vyžiadanie. Pôvodná stavba rodinného domu pochádza z roku 1928, pričom nadstavba bola realizovaná v roku 2006. Posledná rozsiahla rekonštrukcia prebehla v roku 2018 a zahŕňala výmenu strechy, kompletné nové rozvody elektroinštalácie, vodoinštalácie, odpadu, ako aj obnovu fasády. Každá bytová jednotka disponuje vlastným kotlom, čo zabezpečuje samostatnosť a komfort bývania. Mesačné náklady na celý rodinný dom predstavujú približne: • plyn: 140 EUR • elektrina: 106 EUR • voda: 36 EUR • odpad a likvidácia odpadu: 112 EUR/rok Internetové pripojenie je zabezpečené prostredníctvom spoločnosti UPC, aktuálne O2. Mestská časť Lamač patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy vďaka spojeniu pokojného bývania v blízkosti prírody a výbornej občianskej vybavenosti. V pešej alebo krátkej automobilovej dostupnosti sa nachádzajú obchodné centrá Tesco a Kaufland, zdravotné stredisko na Malokarpatskom námestí, materské školy, základné školy, detské ihriská, reštaurácie a ďalšie služby potrebné pre komfortný každodenný život. Veľkým benefitom je aj blízkosť areálu bývalej vojenskej nemocnice na Mokrohájskej ulici, ktorý je plánovaný na moderný technologický a vzdelávací kampus spoločnosti ESET. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie na centrum Bratislavy, diaľničný obchvat a množstvo možností na športové a rekreačné aktivity v okolí Malých Karpát. Dôležité informácie: V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám poskytneme podrobnejšie informácie o nehnuteľnosti vrátane územnoplánovacej informácie, technických parametrov stavby, informácií o inžinierskych sieťach, možnostiach ďalšej výstavby na pozemku a ďalších dokumentov súvisiacich s nehnuteľnosťou. Kompletné podklady máme k dispozícii a radi Vám ich predstavíme pri osobnom stretnutí alebo telefonickej konzultácii. Linky na 3D prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=sEM7CYCsnwd https://my.matterport.com/show/?m=okktk4mP5WP Cena nehnuteľnosti 799.990.-€. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom, finančné poradenstvo a asistenciu pri celom procese prevodu vlastníctva. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces prebehol rýchlo, profesionálne a s istotou. Teším sa na osobné stretnutie. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Hľadáte priestranné bývanie pre veľkú rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom? Táto ponuka spája všetko na jednom mieste – veľký rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami, veľkorysý pozemok s možnosťou výstavby ďalšieho rodinného domu a výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Základné informácie • Lokalita: Bratislava – mestská časť Jarovce • Pozemok: 745 m² • Zastavaná plocha domu: 183 m² • Úžitková plocha: približne 380 m² • Počet podlaží: 2 • Čiastočné podpivničenie: cca 1/3 domu • Samostatná garáž • Možnosť parkovania až pre 4 vozidlá na pozemku • Bezproblémové parkovanie aj priamo pred domom Najväčšie výhody nehnuteľnosti - Dve samostatné bytové jednotky – ideálne pre dvojgeneračné bývanie. - Možnosť kombinácie bývania a podnikania. - Pozemok je rozdelený na dve samostatné parcely. - Prístup na pozemok z dvoch strán. - Možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu. - Výborná dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. - Zastávka MHD priamo pred domom. - Centrum obce v pešej dostupnosti. Dom po rekonštrukcii Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane nadstavby a prístavby, ktorá bola skolaudovaná v roku 2006. Posledná rekonštrukcia bola realizovaná v decembri 2017. Vybavenie domu: • plastové okná so sieťkami a interiérovými roletami, • strešné okná VELUX, • dvoje plastové vstupné dvere, • plávajúce podlahy a keramická dlažba, • klimatizácia, • plynové vykurovanie, • radiátory, • všetky inžinierske siete, • vlastná studňa, • káblová televízia, • internet, • optický internet pripravený pred pozemkom. Dispozícia hlavnej bytovej jednotky Prízemie • priestranná vstupná hala, • samostatná izba so samostatným vstupom, • kúpeľňa s vaňou, • samostatné WC, • kuchyňa (15 m²) s kuchynskou linkou v tvare G, • špajza, • veľká obývacia izba (34 m²) čiastočne prepojená s kuchyňou. Kuchyňa je vybavená: • vstavanou elektrickou rúrou, • plynovou varnou doskou, • digestorom, • vstavanou umývačkou riadu, • mikrovlnnou rúrou, • chladničkou s mrazničkou. Poschodie • 3 veľké samostatné izby o 61,20 m² o 30,38 m² o 18,56 m² • priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom, • samostatné WC. Druhá samostatná bytová jednotka Ideálna pre rodičov, dospelé deti, návštevy alebo na prenájom. Dispozícia: • priechodná izba (19 m²), • samostatná izba (15 m²), • kuchyňa s kuchynskou linkou, sporákom a digestorom, • kúpeľňa, • samostatné WC. Exteriér Pozemok je kompletne oplotený a ponúka príjemné súkromie. Na pozemku: • ovocné stromy, • vydláždená terasa, • samostatná garáž, • záhradný dom (zrub) s hrúbkou stien 4,8 cm, • elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie, • ďalšie dve vstupné brány. Vďaka prístupu z dvoch ulíc a rozdeleniu pozemku na dve parcely predstavuje nehnuteľnosť výnimočnú investičnú príležitosť na budúcu výstavbu ďalšieho rodinného domu. Lokalita Jarovce patria medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Ponúkajú pokojné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat smer Rakúsko, Maďarsko a Česká republika. V pešej dostupnosti sa nachádza občianska vybavenosť, zastávka MHD, obchody, škola, škôlka aj služby. Cena Cena na vyžiadanie. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Predstavujeme vám výnimočný rodinný dom situovaný v pokojnej rezidenčnej lokalite na hranici Ružinova a Vrakune. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu priestoru, súkromia, kvalitného technického stavu a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. Dom je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Základné informácie: - Rozloha pozemku: 597 m² - Zastavaná plocha domu: 153 m² - Úžitková plocha domu: 195 m² - Samostatná garáž: 28 m² - Rodinný dom na 2 podlažiach - Rok výstavby: 2001 - Rekonštrukcia: 2016 - Nová kuchyňa vrátane spotrebičov: 2025 - Nová strecha na garáži: 2025 - Mesačné náklady: približne 250 € - Napojenie na mestskú kanalizáciu - Vlastná studňa na zavlažovanie záhrady - Možnosť okamžitého nasťahovania Dispozícia Prízemie: - Priestranná obývacia izba s prepojením na kuchyňu - Kompletne zrekonštruovaná kuchyňa s novými spotrebičmi (2025) - Dve samostatné izby - Kúpeľňa so sprchovým kútom - Samostatné WC - Praktická špajza / komora - Výstup na terasu a do záhrady s grilovacou zónou Poschodie: - Hlavná spálňa so samostatným šatníkom - Ďalšia izba - Veľká kúpeľňa s vaňou - Podkrovná miestnosť určená na odkladanie vecí alebo ako tajná miestnosť (12,5m² ) Výhody: - Tichá minimálne frekventovaná ulica - Veľká terasa a priestor na grilovanie - Samostatná murovaná garáž - Udržiavaná záhrada so zavlažovaním zo studne - Orientácia na všetky svetové strany, hlavná časť domu smerovaná na juhozápad - Kompletná občianska vybavenosť v okolí – školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, MHD - Centrum Bratislavy dostupné približne do 10 minút autom - Pokojné rodinné bývanie s dostatkom súkromia - Kuchynská linka a spotrebiče zostávajú súčasťou predaja ako aj všetok nábytok Tento rodinný dom predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú veľkorysý priestor, kvalitné bývanie a pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta. Tento dom môže byť Váš. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Cena: 779 999,-€

Hľadáte dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy, ktorý ponúka pokojné bývanie, krásnu záhradu a možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv? Táto nehnuteľnosť na Slivkovej ulici v Prievoze predstavuje ideálnu kombináciu výbornej adresy, súkromia a potenciálu do budúcnosti. Dom sa nachádza v pokojnej zástavbe rodinných domov, oproti Mestskej polícii, čo zabezpečuje príjemné a bezpečné prostredie. Veľkou výhodou je aj výborná dostupnosť – do centra Bratislavy sa dostanete približne za 10 minút. Nehnuteľnosť je čiastočne zrekonštruovaná a pripravená na okamžité bývanie. Zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť ďalších úprav a modernizácie podľa vlastného štýlu a potrieb. Základné informácie - Pozemok: cca 533 m² - Počet podlaží: 2 - Typ stavby: rodinný dom - Konštrukcia: tehla - Stav: čiastočne zrekonštruovaný - Možnosť okamžitého bývania Dispozičné riešenie Dvojpodlažný rodinný dom ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Vďaka praktickému usporiadaniu poskytuje široké možnosti prispôsobenia podľa individuálnych potrieb budúcich majiteľov. K domu patrí krásna záhrada s vyrastenou zeleňou, ktorá vytvára príjemnú atmosféru a poskytuje dostatok súkromia. Je ideálnym miestom na oddych, rodinné stretnutia či trávenie voľného času v príjemnom prostredí. Technické informácie - Všetky inžinierske siete - Čiastočne zrekonštruovaný stav - Pokojná rezidenčná lokalita - Bezpečné prostredie v blízkosti Mestskej polície - Výborná dostupnosť do centra Bratislavy Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej poloha v obľúbenej štvrti Prievoz, ktorá patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Spojenie pokojného rodinného bývania, množstva zelene a rýchlej dostupnosti do centra robí z tejto adresy ideálne miesto pre život. Dom je k dispozícii ihneď a ponúka novým majiteľom jedinečnú príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv na jednej z najlepších adries v Bratislave. Cena: 580 000,-€

Hľadáte bývanie v rodinnom dome s príjemnou záhradou, kde máte absolútny pokoj, no zároveň ste len 20 minút pešo od pulzujúceho centra Bratislavy? RK38 Vám exkluzívne ponúka nehnuteľnosť, ktorá definuje nový štandard mestského komfortu. Rodinný dom prešiel kompletnou a hĺbkovou prestavbou. Majitelia ho tvorili „pre seba“, čo je cítiť v každom detaile – od špičkových technológií až po prémiové prírodné materiály. Z technického hľadiska ide o novostavbu pripravenú pre prvého majiteľa. Rozloha pozemku: 259 m2 Úžitková plocha domu: 133,60 m2 Zastavaná plocha domu: 88,50 m2 Zastavaná plocha hosťovského domu: 21 m2 TOP BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: - Modernizovaná infraštruktúra: Lokalita prešla v posledných mesiacoch kompletnou rekonštrukciou a rozšírením kapacity inžinierskych sietí (vodovod, kanalizácia) a pokládkou optických trás pre najrýchlejší internet. - Nová betónová cesta: Všetky siete sú už bezpečne v zemi a aktuálne sa realizuje úplne nový betónový povrch ulice, čo zabezpečí čistý a komfortný prístup k domu. - Bezkonkurenčná poloha: Pokoj rodinného domu s pešou dostupnosťou do centra a okamžitým napojením na obchvat (D1, R7). - Technologický nadštandard: Energetickú efektivitu zaručuje tepelné čerpadlo (Rehau) v kombinácii s teplovodným podlahovým kúrením, hliníkové okná a dvere, a obvodové murivo Ytong Lambda (450 mm). - Prémiové materiály: Kvalitná vinylová podlaha kladená v nadčasovom vzore rybej kosti,, keramické schodisko a priznané drevené trámy dodávajú interiéru neopakovateľný charakter. - Prepojenie so záhradou: Priamy výstup z obývacej izby na terasu a do upravenej záhrady (152 m²). - Unikátny hosťovský dom: Samostatný objekt (2 poschodia) na pozemku s vlastnou kúpeľňou a spálňou – ideálny ako tichý ateliér, príjemná kancelária alebo súkromné ubytovanie pre hostí. DISPOZÍCIA Priestranný 5-izbový dom: 4 samostatné izby + veľkorysá denná zóna. Dom je navrhnutý mimoriadne prakticky a vďaka veľkorysým preskleniam je plný prirodzeného svetla. - Prízemie: Otvorená denná časť s priznanými trámami a prípravou na krb. Nájdete tu čistý priestor pre kuchyňu podľa Vašich predstáv, samostatnú izbu, technickú miestnosť a kúpeľňu so sprchovým kútom. - Podkrovie: Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb a hlavnej kúpeľne s vaňou. Dispozícia je flexibilná a umožňuje vytvorenie šatníkov či dodatočných úložných priestorov. - Bezproblémové parkovanie LOKALITA – NOVÝ RUŽINOV Dynamicky sa rozvíjajúca štvrť, ktorá spája výbornú infraštruktúru s blízkosťou Dunaja a lužných lesov. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rýchle spojenie s biznis centrami mesta, no po práci túžia po tichu vlastnej záhrady. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája kvalitu, priestor a výnimočnú dostupnosť, tento dom v Novom Ružinove predstavuje unikátnu príležitosť. Cena: dohodou Viac informácií na tel.č. +421 914 143 008 alebo bendik@38rk.sk - Matúš Bendík.

Ponúkame Vám na prenájom modernú mestskú 6-izbovú vilu situovanú v pokojnej časti Staré mesto - hradný kopec, len pár minút chôdze do Horského parku, s nádherným panoramatickým výhľadom na okolitú zeleň siahajúcim až na Kramáre a Kolibu. Vila dispozične pozostáva z troch nadzemných podlaží a veľkej garáže pre dve autá, ktorej súčasťou je aj priestor pre vínnu pivnicu. Z garáže sa výťahom dostanete do vily. Na prízemí rodinného domu sa nachádza vstupná hala, priestranný šatník, pracovňa (môže byť využitá ako spálňa) a výstup na terasu s bazénom, samostatná toaleta pre hostí. Vo veľkorysej kuchyni s jedálňou a krbom na drevo sa nachádza presklená stena do záhrady, ktorá sa dá na celú šírku otvoriť, čím vznikne krásne prepojenie priamo so záhradou. Záhrada je kaskádovitá, kompletne upravená záhradnými architektami so závlahou a osvetlením. Z prízemia ide výťah na každé poschodie vily. Na najvyššom poschodí je master bedroom s nádherným panoramatickým výhľadom, vaňou a sprchovacím kútom s toaletou. Ďalšie tri spálne majú samostatný balkón smerovaný do záhrady. Čiže dom ponúka možnosť piatich spální, obývacej izby, jedálne s kuchyňou a štyri kúpeľne s WC. Všetky okná majú už nainštalované vonkajšie hliníkové žalúzie. Celý dom má podlahové kúrenie a drevené podlahy, v spálňach sú príjemné koberce. Vila je určená pre milovníkov mestského života v kombinácii s jej výnimočnou polohou vsadenou blízko zelene, s výhľadom a v najlukratívnejšej časti Bratislavy. Pre aktuálnu cenu prenájmu a možnosť obhliadky nás prosím kontaktujte. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s garážou a rozľahlým pozemkom v jednom z najvyhľadávanejších rezidenčných prostredí Bratislavy – na konci Gorazdovej ulice v Horskom parku. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v zóne plnej zelene, no zároveň s rýchlym prístupom do centra mesta. Výnimočná plocha pozemku až 928 m² ponúka budúcemu majiteľovi široké možnosti – od rekonštrukcie po výstavbu nového domu podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Zastavaná plocha domu: 232 m² Celková výmera pozemku: 928 m² Garáž: samostatne stojaca, vstup priamo z ulice Pivnica: áno IS: kompletné (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) Stav domu: čiastočná rekonštrukcia – v roku 2010 boli menené okná, fasáda, strecha, v podkroví vznikol 2-izbový byt POTENCIÁL A ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA (UPI): Funkčné využitie: malopodlažná zástavba obytného územia (funkcia 102) Územie: stabilizované, kód S Min. výmera stavebného pozemku: 800 m² Max. index zastavanosti: 0,30 Index prírodnej plochy: 0,60 Max. podlažnosť: 2 nadzemné podlažia + ustúpené podlažie alebo podkrovie Stavebná čiara: určená existujúcou zástavbou Kompletné UPI na vyžiadanie LOKALITA – Horský park Rodinný dom sa nachádza v jednej z najprestížnejších a najpokojnejších častí Bratislavy. Horský park ponúka: nádherné prostredie plné zelene, ideálne podmienky na relax, prechádzky a šport, výbornú dostupnosť MHD, blízkosť potravín YEME, medzinárodnej školy Cambridge, reštaurácií, kaviarní, OC Cubicon rýchle napojenie na centrum mesta aj diaľničný obchvat CENA: 719.000 € Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre bývanie v príjemnej lokalite, ako aj výbornú investíciu do budúcnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.

Ponúkame na predaj výborne dispozične riešenú novostavbu 5-izbového rodinného domu v stave holodom, situovanú vo vyhľadávanej lokalite Podkerepušky na ul. Trebuľková. Dom spája tradičné kvalitné materiály s najmodernejšími technológiami pre nízkoenergetické bývanie v energetickej triede A0. TECHNICKÉ PARAMETRE A MATERIÁLY – VYHOTOVENIE HOLODOM: Konštrukcia: Tradičné porobetónové tvárnice so zateplením. Strecha: Plochá strecha s hydroizoláciou Fatrafol a štrkovým zásypom. Okná: Prémiové 7-komorové okná Salamander s izolačným trojsklom. Interiér: Betónové potery a kvalitné sadrové omietky. Regulácia: Predpríprava na samostatný termostat v každej obytnej miestnosti. Energetický certifikát: Trieda A+. DISPOZÍCIA (Podlahová plocha 157 m² + 40 m² terasa na poschodí): 1. NP: Zádverie, praktická práčovňa (prechod medzi garážou a domom), hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou a WC, samostatné WC, otvorená obývacia izba s kuchyňou, jedálňou a komorou. Z obývacej izby je prístup na terasu (výmera cca 20 m2) riešenú formou spevnenej plochy zo zámkovej dlažby. Súčasťou prízemia je aj garáž vybavená posuvnou bránou na diaľkové ovládanie. 2. NP: 3x izba (hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou), ďalšia samostatná kúpeľňa z chodby. Z dvoch izieb je vstup na priestrannú 40 m² terasu. MODERNÉ TECHNOLÓGIE: Kúrenie a chladenie: Tepelné čerpadlo s funkciou letného chladenia podlahy. Vzduchotechnika: Predpríprava na lokálnu rekuperáciu. Smart & Eco: Predpríprava na fotovoltiku, vonkajšie žalúzie, klimatizáciu v každej izbe, alarm a nabíjačku pre elektromobil v garáži. Bezpečnosť: príprava na alarm + vonkajšie kamery 8 ks. EXTERIÉR: Pozemok: cca 490 m² (vyrovnaný, splanírovaný), z toho zastavaná plocha domu predstavuje 117 m². Parkovanie: Komfortné parkovanie pred domom pre tri automobily na zámkovej dlažbe + garáž. Spevnené plochy: Zámková dlažba (terasy + parkovacie stojiská + okapový chodník po boku domu). Brána: Predpríprava na vonkajšiu posuvnú bránu. PREZRITE SI DOM OKAMŽITE (3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA): 👉 https://my.matterport.com/show/?m=42DaLNbgAzm LOKALITA: Tiché prostredie Záhorskej Bystrice s rýchlym napojením na diaľnicu a do centra mesta. Ide o ucelenú lokalitu s výstavbou rovnakého projektu rodinných domov, čo zaručuje architektonickú harmóniu a pokojné bývanie v blízkosti prírody. CENA: 645.000 € Domy sú stavebne dokončené do vyhotovenia holodom – práve prebieha proces kolaudácie.

Real – H, s.r.o. ponúka na predaj tehlový rodinný dom, nachádzajúci sa v obľúbenej a najlukratívnejšej lokalite Bratislavy – HRADNÝ VRCH. Je súčasťou dvojdomu. Z vilovej zástavby , kde sa dom nachádza, je výborná dostupnosť na pešiu zónu, k hradu, na Slavín či do Horského parku. Lokalita je známa svojimi diplomatickým zastupiteľstvami, konzulátmi, zástavbou hodnotných rodinných víl, tichom a zeleňou. Pozemok má rozlohu 239 m2, ZP: 81 m2, UP: 233 m2 , na pozemku sú všetky inžinierske siete . Dom je z roku 1979. V roku 2008 dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Dom je 3 podlažný a má 3 spálne , obývaciu izbu s jedálňou, kuchyňu, kúpeľňu s WC, samostatné WC. Pivničné priestory + garáž. Cena: 1.400.000,- Eur VÝKUP NEHNUTEĹNOSTÍ Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu . Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Kontakt: Real-H, s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Hľadáte dom, ktorý si môžete vytvoriť presne podľa svojich predstáv? Táto nehnuteľnosť vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Vajnory vám ponúka jedinečnú príležitosť vytvoriť si domov podľa vlastného štýlu. Základné informácie: • úžitková plocha: 118 m² • 3-izbový rodinný dom • samostatná záhrada s výmerou 60 m² • spoločný pozemok s vedľajšími domami • výborná občianska vybavenosť a skvelá dostupnosť do centra Bratislavy Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s charakterom a veľkým potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Či už hľadáte nový domov pre svoju rodinu alebo zaujímavú investíciu, táto ponuka vás určite osloví. Vajnory patria medzi obľúbené lokality Bratislavy – ponúkajú pokojné bývanie, kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj výborné dopravné napojenie. Fotografie vám prezradia veľa, no skutočný potenciál tohto domu oceníte až pri osobnej obhliadke. Ak chcete vidieť tento dom naživo, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám poskytnem viac informácií a dohodnem si s vami termín obhliadky.