Domy, Bratislava - lacné

Ulice v okolí kláštora v Prievoze sú jednými z najvyhľadávanejších ulíc pre rodinné bývanie v Bratislave. Na skok do centra, výborná občianska vybavenosť či kľud a pokoj rodinného bývania. Presne tieto aspekty robia túto lokalitu veľmi atraktívnou. K dispozícii je rodinný dom v pôvodnom stave o celkovej výmere takmer 300m2. Nehnuteľnosť bola postavená a v roku 1973 z Pezinskej pálenej tehly. Pozostáva z 2 nadzemných a 1 podzemného podlažia pričom dokopy poskytuje 6 obytných miestností. V prípade záujmu sa dá nehnuteľnosť nadstaviť o jedno ustúpené podlažie čím by sa vytvorila aj priestranná terasa s výhľadmi. V rukách šikovného architekta sa dá dom prerobiť na nádhernú modernú stavbu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete.

Vybavenie nehnuteľnosti 40m2 izby bezpečnostné dvere historický vzhľad investičná príležitosť jednosmerná ulica Klimatizácia kompletná rekonštrukcia kompletná výstavba masívne drevo medené odkvapy medené parapety medený obklad v interiéri občianska vybavenosť odrastené dreviny parkovanie plynový kotol potraviny 1 min. chôdze prestížna lokalita prístrešok pre auto slepá ulica studňa súkromie v záhrade Terasa verejné parkovanie všetky IS záhrada Rodinný dom v centre Devína. Veta, ktorá sa vo verejnej inzercií nenachádza veľmi často, preto prosím čítajte nasledujúci text ešte o čosi pozornejšie. Dom postavili v r. 1996 ako totožnú kópiu predošlého pamiatkového domu. Veľmi citlivo zachovali aj najmenšie detaily ako sú medené odkvapy, parapety čí precízne odliate tváre múz nad oknami. Na fotografiách interiéru uvidíte aj pravé medené obloženie interiéru v hlavnej spoločenskej miestnosti a všadeprítomné masívne drevo. Masív tvorí aj okná a podlahy a celá nehnuteľnosť je postavená z poctivej 45 cm hrubej tehly. Dispozícia je rozdelená na nočnú časť na poschodí a dennú na prízemí. Nezmernú perspektívu skrýva klenbová tehlová pivnica pod kuchyňou, ale aj romantická terasa nad ňou, ktorú v lete zakrýva zelený baldachýn. Pôdorysu prízemia dominuje veľká spoločenská miestnosť, do ktorej by sa zmestili aj dve ďalšie. veľká predsieň s hosťovskou jedálňou, prechodná jedáleň a kuchyňa s technickou miestnosťou. Industriálne schodisko vás vyvedie na poschodie s kompletnou vlastnou sanitou a samostatnou toaletou. Nachádza sa tu ďalšia veľká (40m2) spoločenská miestnosť, do ktorej sa zmestí aj ďalšia miestnosť. Svojráznu atmosféru podčiarkujú priznané stĺpy či asymetrické okná Velux. Na opačnom konci pôdorysu umiestnili spálňu s veľkým walk-in šatníkom a vlastným východom na terasu. Na ňu sa viete samozrejme dostať aj unikátnym zreštaurovaným pôvodným kovovým točitým schodiskom. Niektoré fotografie predstavujú vizualizácie k perspektívnej rekonštrukcii. Rodinný dom stojí v ochr. pamiatkovom pásme od hradu. Perspektívne môžete postaviť ešte jedno ustúpené poschodie. Zároveň, zastavanosť na pozemku nevyužili na maximum. V bezprostrednom okolí majú zastúpenie všetky služby občianskej vybavenosti vrátane MHD dopravy do centra mesta, 15 minút pešo prídete na všetky dôležité miesta obce. Napriklad, potraviny sú len 2 min pešo a dom obchádza jednosmerka a slepá ulica. Rodinný dom v centre Devína už vo svojej cene zahŕňa všetky služby kancelárie EDREY real estate, kompletný právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Tešíme sa na obhliadku s vami.

Hľadáte bývanie, ktoré v sebe spája absolútny pokoj, kus dovolenkovej atmosféry a perfektnú mestskú dostupnosť? Tento výnimočný 5-izbový rodinný dom v bratislavskom Lamači vás očarí hneď pri vstupe svojím jedinečným charakterom a nadštandardným priestorom. S úžitkovou plochou 216 m² a starostlivo udržiavaným pozemkom s rozlohou 541 m² je tento 20-ročný dom ideálnym útočiskom pre rodinu, ktorá hľadá kvalitu, súkromie a harmonický domov. Architektúra s príchuťou Stredomoria a priestor pre celú rodinu Dom bol navrhnutý s dôrazom na svetlo, vzdušnosť a materiály, ktoré evokujú hrejivú stredomorskú atmosféru. Už po príchode domov zabudnete na zhon hlavného mesta – interiér dýcha pohodou, akú zažívate na južanských riviérach. • Veľkorysá dispozícia: 5 samostatných izieb ponúka dostatok miesta pre komfortný život – priestranná obývacia izba s interiérovým krbom spojená s kuchyňou pre spoločné rodinné chvíle, spálne, detské izby či ideálny priestor na domácu pracovňu. • Srdce domu: Svetlé priestory, ktoré plynule prepájajú interiér s exteriérom. Oáza pokoja na záhrade: Relax pod prístreškom s krbom a štýlovou vínnou pivničkou. Pozemok s výmerou 540 m² s nádhernou zeleňou poskytuje dokonalú rovnováhu medzi priestorom na relax a nenáročnou údržbou. • Súkromný altánok: Stvorený na letné grilovačky, rannú kávu alebo večerné posedenia s priateľmi pri pohári dobrého vína. • Zelená scenéria: Vzrastlá zeleň zaručuje maximálne súkromie, zatiaľ čo samotná ulica patrí medzi najtichšie a najbezpečnejšie lokality v okolí. Život v Lamači: Dokonalá občianska vybavenosť Mestská časť Lamač patrí k najvyhľadávanejším lokalitám v Bratislave práve pre svoju rodinnú atmosféru a kompletnú infraštruktúru, ktorú máte doslova na dosah ruky: • Pre rodiny s deťmi: V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základná škola, detské ihriská a zdravotné stredisko. • Nákupy a služby: Lokálne potraviny, pošta, lekáreň, ako aj neďaleké nákupné centrum Bory Mall, ktoré ponúka kompletné spektrum obchodov, služieb, multikino a novú modernú nemocnicu (len pár minút autom). • Skvelá dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľničný obchvat (D2) a výborné spojenie MHD do centra mesta. Voľný čas a príroda na skok od dverí Ak milujete aktívny oddych a prírodu, toto miesto je tou najlepšou adresou: • Brána do Malých Karpát: Výborná východisková pozícia pre turistiku a cykloturistiku. Lesné cestičky vás zavedú na Kačín, Železnú studničku či Kamzík. • Šport a relax: V tesnej blízkosti nájdete športový areál Na barine, zimný štadión, kúpalisko Lamač (ideálne na horúce letné dni) a moderné športoviská pre deti i dospelých. Tento dom nie je len nehnuteľnosť – je to životný štýl. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči a nasajte jeho neopakovateľnú atmosféru. Cena je konečná vrátane právnych služieb, poplatkov a profesionálneho finančného poradenstva. Tešíme sa na vás na obhliadke!

Ráno káva na terase, večer ryby z vlastného móla. Medzitým pokoj, aký v meste nenájdete. Ponúkame na predaj kompletne zariadený dvojpodlažný hausbót v obľúbenej lokalite Jarovecké rameno. Miesto, kde sa víkend ľahko zmení na životný štýl. ČO ROBÍ TÚTO PONUKU VÝNIMOČNOU: * umiestnenie na ostrove zabezpečuje súkromie a ticho * vyvýšený pozemok, ktorý zostáva suchý aj pri vyššej hladine vody * jediný hausbót v zátoke s vlastnou garážou na loď * súčasťou ceny sú dva člny s motorom DISPOZÍCIA A PRIESTOR: * priestranná obývacia izba s krbom (42 m²) * 2 samostatné spálne, z toho jedna s vlastnou kúpeľňou * kuchyňa so spotrebičmi a samostatná špajza * kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC * technická miestnosť s úložným priestorom * terasa o výmere 71 m² okolo celého hausbótu VÝMERA: * hausbót: 121,6 m² * terasa: 71 m² TECHNICKÉ ÚDAJE: * konštrukcia: drevená, uložená na oceľových rúrach * fasáda: drevo + polystyrénové zateplenie + omietka * strecha: plechová * okná: drevené eurookná so sieťkami * vykurovanie: krb na tuhé palivo s rozvodom tepla + elektrické radiátory DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE: * prístup k hausbótu je výhradne loďou, ktorú je možné parkovať vo vlastnej garáži priamo pri objekte * bezplatné parkovanie je dostupné na brehu Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité užívanie CENA: 230.000 € Ak hľadáte miesto, kde spojíte oddych na vode s dostupnosťou mesta, táto ponuka stojí za pozornosť.

Ahoj Briežky – 4-izbový rodinný dom v dvojdome | plánovaná výstavba 2Q/2026 Projekt Ahoj Briežky predstavuje moderný 4-izbový rodinný dom situovaný v architektonicky riešenom dvojdome, rozdelenom na dve samostatné bytové jednotky (ľavé a pravé krídlo). Každá jednotka je navrhnutá ako samostatná funkčná celok s dôrazom na maximálne súkromie, efektívne dispozičné riešenie a optimalizované prevádzkové náklady. Upozornenie: Projekt sa aktuálne nachádza v prípravnej fáze. Výstavba zatiaľ nebola zahájená, s plánovaným začiatkom realizácie v 2. kvartáli 2026. Lokalita – Ahoj Briežky, Bratislava Projekt je situovaný v lokalite Ahoj Briežky na úpätí Malých Karpát, ktorá poskytuje kombináciu prírodného prostredia a výbornej dostupnosti do centra mesta. Pozemok je osadený v svahovitom teréne, čo umožňuje nadštandardné panoramatické výhľady na Bratislavu a okolie. Lokalita zároveň ponúka priame napojenie na rekreačné zóny (Kamzík, Železná studnička) a dopravnú infraštruktúru mesta. Základné parametre nehnuteľnosti: Typ: rodinný dom v dvojdome Počet izieb: 4 Úžitková plocha: 159,3 m² Výmera pozemku: 255 m² Terasy: 21,69 m² + 36,12 m² Parkovanie: 3 parkovacie miesta na pozemku Technické riešenie a štandard: Dom je navrhnutý v štandarde holodom s dôrazom na energetickú efektívnosť a dlhodobú udržateľnosť prevádzky. Použité technológie a materiály: hliníkové okná s izolačným trojsklom tepelné čerpadlo ako hlavný zdroj vykurovania podlahové vykurovanie moderné konštrukčné a izolačné materiály zodpovedajúce aktuálnym normám Architektonické riešenie vychádza z čistých línií a funkčného členenia priestoru s dôrazom na prirodzené presvetlenie interiéru a prepojenie s exteriérom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: vstupná hala, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, pracovňa, kúpeľňa, komora a úložné priestory Podlažie -1: dve samostatné spálne, kúpeľňa, priamy vstup na terasu (21,69 m²) Najvyššie podlažie: hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, terasa (36,12 m²) s panoramatickými výhľadmi Projekt Ahoj Briežky je určený pre klienta, ktorý hľadá kombináciu pokojného bývania v prírode, kvalitného technického prevedenia a dobrej dostupnosti do mesta. NAŠE SLUŽBY Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Hľadáte bývanie, ktoré má dušu a ponúka viac než len klasický byt? Tento jedinečný hausbót na Jaroveckom ramene v Bratislave – Jarovce vám prinesie pokoj pri vode, súkromie a atmosféru dovolenky každý deň. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Prenájom: 1.500 € / mesiac Energie: elektrina podľa reálnej spotreby Kaucia: 2 mesačné nájmy Úžitková plocha: 121,6 m² + Terasa: 71 m² Kompletne zariadený K dispozícii 2 motorové člny DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Hausbót je dvojpodlažný a pripravený na okamžité bývanie. Prízemie: vstupné zádverie priestranná obývacia izba (42 m²) s krbom plne vybavená kuchyňa samostatná špajza kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC technická miestnosť s úložným priestorom Poschodie: 2 samostatné spálne jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprcha + WC) TECHNICKÉ INFORMÁCIE drevená konštrukcia na oceľových rúrach plechová strecha drevené eurookná so sieťkami vykurovanie: krb + elektrické radiátory novšie zateplenie a drevená terasa okolo celého objektu LOKALITA A BENEFITY pokojná časť Jaroveckej zátoky (oproti Maríne) ideálne na rybolov, paddleboarding, člnkovanie vyvýšený pozemok – zostáva suchý aj pri vyššej hladine vody garáž pre čln (rarita v lokalite) prístup výhradne loďou = maximálne súkromie bezplatné parkovanie až k brehu PRE KOHO JE TÁTO PONUKA? Pre tých, ktorí hľadajú netradičné bývanie, pokoj pri vode a chcú si každý deň užívať jedinečnú atmosféru mimo ruchu mesta. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

💎 MODERNÁ NÍZKOENERGETICKÁ NOVOSTAVBA (A0) – BRATISLAVA, PODUNAJSKÉ BISKUPICE Ponúkame na predaj samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Biskupická brána. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2024 a skolaudovaná v máji 2025. Dom sa predáva kompletne zariadený a pripravený k okamžitému nasťahovaniu. 📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE Pozemok: 534 m² Zastavaná plocha: 115 m² Úžitková plocha: 83 m² Dispozícia: Predsieň, šatník, technická miestnosť, samostatné WC, kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, WC), detská izba, spálňa a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. 🏗️ TECHNICKÉ VYBAVENIE A KONŠTRUKCIA Dom spĺňa najprísnejšie energetické kritériá v kategórii A0, čo zaručuje mimoriadne nízke prevádzkové náklady (cca 110 € / mesiac pre 3-člennú rodinu). Konštrukcia: Murovaná stavba, zateplenie, plochá strecha (Fatrafol) s kombinovanou izoláciou (fúkaná + minerálna vlna). Okná: Izolačné trojsklá. Kúrenie a chladenie: Tepelné čerpadlo Daikin so 180 l zásobníkom vody, teplovodné podlahové vykurovanie a klimatizácia. 🌡️❄️ Elektricky ovládané vonkajšie rolety. 🌳 EXTERIÉR A KOMFORT Pozemok poskytuje súkromie a nadštandardné vybavenie pre relax aj bezpečnosť: Krytá terasa s osadenou vírivkou. 🫧 Elektrická dvojkrídlová brána a parkovanie až pre 4 vozidlá. 🚗 Vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie a kamerový systém. 📹 vrátane ovládanie cez mobilnú aplikáciu. Udržiavaná zeleň a praktický záhradný domček. 📍 LOKALITA A VÝHODY Dom sa nachádza v slepej uličke ako posledný v poradí, čo zabezpečuje maximálny pokoj bez prejazdových vozidiel. 🔇 Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nový LIDL a obchodné centrum Retail. Dostupnosť: Rýchle napojenie na obchvaty R7 a D4, v blízkosti zastávka MHD a autoumývarka. Tento dom predstavuje ideálnu voľbu pre klientov hľadajúcich novostavbu bez nutnosti ďalších investícií do zariadenia či úpravy pozemku. ✨ Cena: 479.990 EUR vrátane všetkých poplatkov spojené s prevodom vlastnických práv na katastri. Miroslav Berky Manažér pobočky Mobil: +421 907 855 284 Email: berky@vianema.eu Web: www.vianema.eu

PRIESTRANNÝ 6 IZBOVÝ RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM A INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM – BRATISLAVA, MOKRÁŇ ZÁHON (RUŽINOV) •Lokalita: Bratislava – Mokráň Záhon, Ružinov •Úžitková plocha: 321 m² •Pozemok: 741 m² •Dispozícia: 6 izieb / 2 kúpeľne •Cena: 597 080 € Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a uzavretej lokalite Mokráň Záhon, ktorá patrí medzi vyhľadávané časti Ružinova najmä pre kombináciu súkromia a výbornej dostupnosti do centra mesta. Nehnuteľnosť bola daná do užívania v roku 2009 a je vhodná na celoročné bývanie. Dom je situovaný na pozemku o výmere 741 m² a disponuje troma podlažiami – suterén, prízemie a podkrovie. Celková podlahová plocha domu podľa znaleckého posudku predstavuje približne 321 m². Dispozične dom pozostáva: • Suterén: -veľká miestnosť vhodná ako herňa, fitness alebo sklad -kotolňa, technická miestnosť -schodisko • Prízemie: -vstupná chodba -priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou -kúpeľňa so sprchou -samostatné WC -výstup na balkón • Poschodie: -tri samostatné izby -veľká kúpeľňa s rohovou vaňou a WC -chodba, sklad -balkón • TECHNICKÝ STAV -tehlová stavba so zateplením -plastové okná s dvojsklom a žalúziami -ústredné kúrenie (elektrický kotol) -podlahové kúrenie na prízemí, -radiátory na poschodí -napojenie na elektrinu a verejný vodovod -odpad riešený žumpou • POZEMOK A INVESTIČNÝ POTENCIÁL Pozemok o výmere 741 m² ponúka dostatok priestoru na komfortné bývanie aj ďalšie využitie: •drevený altánok (2010) •upravený trávnik •chodníky z betónovej dlažby a spevnené plochy Veľkým benefitom je prístup na pozemok z dvoch strán, čo výrazne zvyšuje jeho využiteľnosť a flexibilitu. Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete – voda a elektrina, čo vytvára ideálne podmienky pre ďalší rozvoj. Zadná časť pozemku ponúka možnosť ďalšej výstavby (napr. druhý rodinný dom, dvojdom alebo samostatná bytová jednotka – v závislosti od regulatívov), čo robí z tejto nehnuteľnosti aj zaujímavú investičnú príležitosť. • LOKALITA Lokalita Mokráň Záhon ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti: •uzavretá a tichá lokalita s minimálnou premávkou •centrum Bratislavy do 15 minút autom •rýchle napojenie na diaľničný obchvat (cca 5 min.) •kompletná občianska vybavenosť v blízkosti (OC Avion, obchody, služby, reštaurácie, športoviská, banky, lekáreň) •zastávka MHD približne 10 minút pešo •veľkorysý rodinný dom v Bratislave •pokojná a bezpečná lokalita •výborná dostupnosť •pozemok s prístupom z dvoch strán •IS na pozemku (voda, elektrina) •potenciál ďalšej výstavby / investície Cena: 597 080 € (vrátane kompletného realitného servisu) 📞 Kontakt: Nikol Šmahajčíková +421 902 578 115 smahajcikova@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

Ponúkame na predaj Novostavba, 5- izbový rodinny dom v dvojdome, Východná ul., Bratislava- Rača. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • dvojpodlažný • úžitková plocha: 120 m² • pozemok 242m2 • slnečný • terasa • fotovoltika • novostavba • všetky IS, voda, elektrina, kanalizácia • mesačné náklady 100€ • predpríprava na krb • holodom možnosť vlastného dokončenia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie • vstupná chodba. obývacia izba s kuchyňou s výstupom na terasu, kuchyňou, izba, šatník, kúpelňa s wc, 1NZ • schodisko, spálňa, detská izba, šatník, pracovňa, kúpelňa s wc VÝHODY : - dom je slnečný - tichá lokalita - terasa - 2x kúpelňa - jednosmerná ulica - parkovacie státie - krb predpríprava - na výstavbu boli použité klasické materiály, trojsklo, sádrové omietky - elektrické kúrenie s reguláciou v každej miestnosti - dom je vhodný aj na podnikanie alebo na bývanie - zástavka mhd, potraviny, kaviareň 300m od domu - Rača má pestre využitie športových aktivít, kompletná občianska vybavenosť - dobrá dostupnosť do centra Bratislavy, dialnica -vizualizácie boli vyhotovené podľa reálnych fotiek, možnosť dokončenia domu externou firmou CENA NEHNUTEĽNOSTI: 419.900 € v cene je zahrnutá provízia pre RK. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané realitnou kanceláriou vrátane kompletného právneho servisu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BYVANIE S NAMI, s. r. o.. Fotografie spolu s vizualizáciami majú informačný charakter a môžu sa líšiť od skutočného prevedenia.

Ponúkame na predaj Novostavba, 5- izbový rodinny dom v dvojdome, Východná ul., Bratislava- Rača. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • dvojpodlažný • úžitková plocha: 120 m² • pozemok 242m2 • slnečný • terasa • fotovoltika • novostavba • všetky IS, voda, elektrina, kanalizácia • mesačné náklady 100€ • predpríprava na krb • holodom možnosť vlastného dokončenia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie • vstupná chodba. obývacia izba s kuchyňou s výstupom na terasu, kuchyňou, izba, šatník, kúpelňa s wc, 1NZ • schodisko, spálňa, detská izba, šatník, pracovňa, kúpelňa s wc VÝHODY : - dom je slnečný - tichá lokalita - terasa - 2x kúpelňa - jednosmerná ulica - parkovacie státie - krb predpríprava - na výstavbu boli použité klasické materiály, trojsklo, sádrové omietky - elektrické kúrenie s reguláciou v každej miestnosti - dom je vhodný aj na podnikanie alebo na bývanie - zástavka mhd, potraviny, kaviareň 300m od domu - Rača má pestre využitie športových aktivít, kompletná občianska vybavenosť - dobrá dostupnosť do centra Bratislavy, dialnica -vizualizácie boli vyhotovené podľa reálnych fotiek, možnosť dokončenia domu externou firmou CENA NEHNUTEĽNOSTI: 419.900 € v cene je zahrnutá provízia pre RK. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané realitnou kanceláriou vrátane kompletného právneho servisu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BYVANIE S NAMI, s. r. o.. Fotografie spolu s vizualizáciami majú informačný charakter a môžu sa líšiť od skutočného prevedenia.

Miesto, kde majú deti svoj svet, rodičia vytúžený pokoj a práca vlastnú, plnohodnotnú kanceláriu. Ráno káva na terase, večer teplo v krbe a ticho, ktoré sa v meste len tak nenájde. Dom, ktorý prirodzene spája rodinný život s podnikaním a ponúka parkovanie až pre 5 áut. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Samostatne stojaci dom s dvojgarážou - Úžitková plocha: 228m2 + podkrovie - Zastavaná plocha: 168m2 - Pozemok: 470m2 - Počet izieb: 5 - Rok kolaudácie: 2010 DISPOZÍCIA: - Prízemie: Kuchyňa so špajzou prepojená s obývacou izbou, krbom a výstupom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, vstupná hala, dvojgaráž - Samostatná kancelária s oddeleným vstupom z dvora, klimatizáciou, WC a umývadlom (prepojená s domom) - Poschodie: 3 samostatné izby so šatníkmi, kúpeľňa, samostatné WC, balkón z každej izby - Suterén: technická miestnosť a skladové miestnosti TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: - Tehla Porotherm 38 cm + zateplenie - Podlahové vykurovanie v celom dome - Elektrický kotol Buderus + 220l zásobník TUV - Krb s rozvodmi tepla aj na poschodie - Plastové okná - Vonkajšie rolety (prízemie), vnútorné žalúzie (poschodie) - Garážová brána na diaľkové ovládanie VYBAVENIE: - Kuchynská linka v tvare U so spotrebičmi - Vstavaný nábytok v šatníkoch - Klimatizovaná kancelária so sociálnym zariadením LOKALITA: - Tichá ulica v lokalite Nový Ružinov, ideálna na pokojné rodinné bývanie - Výborná dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj na mestský obchvat a diaľničné napojenia - Ideálna kombinácia pokojného bývania a možnosti podnikať z domu - Lokalita vhodná pre rodiny aj podnikateľov, ktorí hľadajú funkčné a dlhodobo hodnotné bývanie - Nehnuteľnosť vyniká veľkorysým priestorom, funkčnosťou a ideálnym pozemkom STAV: - Veľmi dobrý, dom je okamžite obývateľný - Na dokončenie už len detaily: brána, časť nábytku, vaňa s sprchový kút v druhej kúpeľni - Virtuálna prehliadka: https://www.keypano.com/v/3d9cjn8jud35la-1757765568.html - Video: https://youtu.be/JC0RXi3vNPg Cena domu: info v RK. Zaujala Vás táto ponuka alebo chcete predať svoju nehnuteľnosť čo najvýhodnejšie? Neváhajte ma kontaktovať: Ing. Radoslav Danek +421 908 111 797 radoslav.danek@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk

Ponúkam Vám na predaj - k okamžitému nasťahovaniu - MODERNÁ VILA - rezidenčná časť KOLIBA - prestížna adresa, panoramatické výhľady na celé mesto, vrátane hradu, nového Dowtovnu, Dunaja, Slavína..., súkromný WELLNESS, garáže pre niekoľko automobilov, motoriek, krásna záhrada, SÚKROMIE, vjazd cez rampu do ulice... Tie výhľady sú jedinečné, vila je 15 ročná budova, postavená z vysoko kvalitných materiálov s rukopisom architekta, veľké vzdušné priestory, nadčasový dizajn, reprezentatívnosť, veľa súkromia a pohodlia. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, 2 priestranné obývacie izby s jedálňou, s vysokými stenami, skleneným stropom s tienením, obložené po bokoch prírodným kameňom, francúzskym krbom, 2 schodišťami. Samostatná miestnosť s veľkým oknom na celú stenu, aby ste videli celú panorámu mesta ako na dlani - môže byť pracovňa, prijímací salón, podľa Vášho uváženia... Kuchyňa je do tvaru U s oknami s výhľadom do záhrady, komplet vybavená elektrospotrebičmi, bonus - výťah na potraviny z prízemia rovno do kuchyne. Z 2 obývacích izieb je výstup priamo na terasy do záhrady, ktorá je vzrastlou zeleňou oddelená od susedov pre maximum súkromia počas celého roka. Na poschodí sa nachádza 6 samostatných spální , každá s vlastnou kúpeľňou so sprchou, umývadlom, zrkadlom, toaletou. Spálne majú vstavané šatníky. Bonusom je ďalšia miestnosť s veľkou terasou na vrchnom poschodí, kde nebudete vedieť odísť, lebo výhľady na hlavné mesto Vás chytia za srdce. Tu po náročnom dni si viete uživať pohodu, ticho, súkromie...treba prísť pozrieť, táto mestská vila poskytuje vysokú kvalitu bývania pre ľudí, ktorí chcú bývať na skok od centra mesta, ale zároveň na mieste, kde je veľa súkromia, krásna zeleň, súkromné vstupy pre rezidentov... Ďaľší bonus je SAUNOVÝ svet - fínska sauna, tepidárium, sprcha s masážnymi programami, bar, príjemné osvetlenie stropu na chvíle relaxu a pohody. Bonus, ktorý v Bratislave ocenia noví majitelia - veľká garáž pre 3 automobily, motorky, bicykle, parkovacie miesta vo dvore pre 5-6 automobilov, zasúvacia brána na ovládanie. Vila disponuje veľkou technickou miestnosťou, práčovňou so sušičkou, skladovými miestnosťami... Chladené stropy, klimatizácia, podlahové kúrenie, veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom, zabezpečovací systém... Záhrada v zadnej časti vily, ľahko údržbová, poskytuje veľa súkromia, spev vtákov, príjemné posedenie na terasách... VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz TU: youtube.com/watch?v=EOTLqn9DkpE 3D OBHLIADKA Odkaz TU: my.matterport.com/show/?m=m1sgCcYWyat Cena: DOHODA MOŽNÁ Neváhajte ma kontaktovať na: 0915 417 374. Rada Vás prevediem touto modernou vzdušnou vilou s jedinečnými panoramatickými výhľadmi na celé mesto. Možno práve vy si tu nájdete svoje NOVÉ BÝVANIE pre svoju RODINU alebo sídlo pre svoju FIRMU. Je to na Vás, ako sa rozhodnete.

N104-224-EMJU Rezervované! Hľadáte na prenájom dom v krásnom prostredí v lone prírody a súčasne blízko centra hlavného mesta v Bratislave? Pripravujeme pre Vás priestranný rodinný dom v Bratislave III. s veľkou terasou a udržiavanou záhradou - foto ilustračné. Dom je kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie a čaká práve na VÁS. POPIS DOMU: 2 poschodový rodinný dom výborné dispozičné riešenie - rozdelený na dennú a nočnú časť : na prvom poschodí je denná časť pozostávajúca z kuchyne, obývačky spojenej s jedálňou a výstupom na priestrannú terasu a toaleta na druhom poschodí je spálňa a dve detské izby, kúpeľňa s toaletou. VÝHODY: parkovanie možné v garáži a pred domom tichá ulica vzdialená asi 1 km od hlavnej cesty priestranná udržiavaná záhrada s možnosťou posedenia pri krbe do centra mesta sa dostanete MHD z hlavnej cesty za 10 mimút brána na diaľkové ovládanie, video vrátnik, zabezpečovacie zariadenie v prípade, že pracujete doma môžete využiť i samostatný priestor / pracovňa s príslušenstvom / Cena: 2 000€ /mesiac + energie 2 300€ /mesiac + energie vrátane pracovne s príslušenstvom Hľadáte dom na skok od centra a súčasne v prírode? Uprednostníte dom, v ktorom môžete bývať a súčasne pracovať, prijímať pracovné návštevy v samostatnom priestore? Ak áno, neprehliadnite túto ponuku a kontaktujte ma ohľadne bližších informácií , fotografií a OBHLIADKY na tel. č. 0911 739 366. Realitná kancelária Nové bývanie – najlepšia pobočka na Slovensku v roku 2023, 2024 a 2025 Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti.

N060-IVMA Pripravujeme do ponuky priestranný samostatne stojaci rodinný dom s 6 izbami v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Nehnuteľnosť ponúka kombináciu súkromia, veľkorysého priestoru a pokojného bývania v bezprostrednej blízkosti prírody. Dom, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, prácu z domu aj pohodlný každodenný život Dom je pripravený na bývanie bez veľkých okamžitých investícií. Výhody: Samostatne stojaci dom 6 izieb a flexibilná dispozícia Pokojné rodinné bývanie Súkromie a vlastná záhrada Blízkosť prírody Rýchla dostupnosť do centra mesta foto: ilustračné Cena: 432 000 € – vrátane kompletných poplatkov a finančného poradenstva

NACHÁDZA SA V LUKRATÍVNEJ LOKALITE - BRATISLAVA STARÉ MESTO - okolie Zš Mudroňova Tehlový 3 podlažný rodinný dom, každé podlažie ma vlastný vchod a terasy, minimálne 6 obytných izieb na bývanie + suterén + samostatná murovaná dvojgaráž + záhrada. 6 IZB. + obyrtny suterén , TEHLOVÝ RODINNÝ DOM z r. 1987 Úžitková plocha: 394 m2 Výhodou je suterén pod celým RD 108,70 m2 - letná kuchyňa, technická miestnosť, sklad, chodba, schodisko, kúpeľňa a samostatné WC, terasa, z suterénu dostanete do krásnej tichej zelenej záhrady Prízemie: 142,59 m2 - predsieň, komora, kuchyňa, hala, schodisko, spoločenská miestnosť, 2 izby, kúpeľňa a samostatné WC, terasa Poschodie: 142,59 m2 - predsieň, komora, kuchyňa, hala, schodisko, spoločenská miestnosť, 2 izby, kúpeľňa a samostatné WC, dvojgaráž, terasa Podkrovie: 115,82 m2 - je už len na Vás a Vašich plánoch, čo všetko bude pre Vás a Vašu rodinu Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou Vykurovanie a ohrev vody na plynový kotol Plávajúce podlahy, dlažby, linoleum Obecný vodovod a kanalizácia Veľká terasa na každom poschodí s panoramatickým výhľadom na okolie DVOJGARÁŽ 40m2 + 2 parkovacie mesta pred garážou VÍNNA PIVNICA murovaná z kameňa ZÁHRADA 600m2 KÚPOU VOĽNÝ, bez tiarch, pripravený práve pre VÁS a VAŠE NOVÉ BÝVANIE už toto leto. Predáva sa zariadený, prípadne podľa dohody. LOKALITA: najprestížnejšia lokalita, súkromné školy a škôlky, zdravotné stredisko, galérie, múzeá, reštaurácie a kaviarne, hotely, kultúrne stredisko, pokojné a bezpečné časti hlavného mesta, panoramatické výhľady a rýchla dostupnosť do centra mesta, k hradu a Horskému parku,kúpalisko. Kompletna projektová dokumentácia na nadstavbu a rekonštrukciu domu Rada Vás prevediem týmto krásnym, veľkým rodinným domom s dvojgarážou. Cena: Dohodou Suma je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov u notára, poplatkov za vklad do katastra. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom BLIŽŠÍCH INFORMÁCIÍ a OBHLIADKY na tel. č. 0907 076 968.

Novostavba rodinného domu – Ideálne dvojgeneračné bývanie (2 samostatné byty) Hľadáte riešenie, kde môžete mať rodinu nablízku, no zároveň si zachovať úplné súkromie? Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu, ktorý je koncipovaný ako dva samostatné byty (prízemie a 1. poschodie). Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre viacgeneračné rodiny, ktoré chcú bývať spolu, no „vo vlastnom“, alebo ako kombinácia vlastného bývania a podnikania/prenájmu. Je to súčasť dvojdomu. Hlavné benefity: Maximálne súkromie: Každý byt má vlastný vchod, vlastné merače energií a oddelené dispozičné riešenie. Generačné prepojenie: Ideálne pre rodičov a dospelé deti. Pomoc máte na dosah ruky, no dvere si zatvárate vlastné. Novostavba v štandarde: Moderné technológie, nízke mesačné náklady a záruka na stavbu. Spoločný dvor/záhrada: Miesto pre spoločné grilovačky, kým parkovanie je vyriešené pre obe bytové jednotky. Dispozícia: Prízemný byt: 3 izbový byt, priamy vstup na terasu/záhradu. Byt na 1. poschodí: 3-izbový, priestranný balkón s výhľadom. Investujte do nehnuteľnosti, ktorá drží rodinu pokope, no rešpektuje hranice každého člena. *ZÁKLADNÉ PARAMETRE PROJEKTU** • zastavaná plocha každého domu: **90 m²** • výmera pozemku: **320 m²** • výmera záhrad: **77 m² – 81 m²** • **4 komfortné parkovacie miesta** s výmerou minimálne **15 m²** **TECHNICKÉ RIEŠENIE A INŽINIERSKE SIETE** Projekt je navrhnutý s dôrazom na nezávislosť jednotlivých bytových jednotiek. Každý byt má vlastné samostatné napojenie na inžinierske siete: • samostatná prípojka vody s vlastným meraním • samostatná prípojka elektrickej energie s vlastným meraním • samostatná žumpa (do času vybudovania verejnej kanalizácie v lokalite) Rezidenčný projekt **Nové záhrady – Domové role** predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú **moderné bývanie v pokojnej lokalite s výrazným potenciálom rastu hodnoty nehnuteľnosti**, pričom zároveň zostávajú v bezprostrednej dostupnosti hlavného mesta. Projekt ponúka harmonické spojenie **súkromia, kvalitnej architektúry a perspektívnej lokality**, ktorá sa postupne stáva jednou z nových rezidenčných zón Bratislavy. Cena nehnutelnosti: 599 000,-€ Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. mobil: 0903 139 935 email: patrik.nemeth@fpreality.sk

Realitná kancelária UPgreat Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s bazénom a dvojgarážou na Kolibe, na Jalovcovej ulici – ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfort, dostatok priestoru aj súkromie. Ponúkame vám príležitosť bývať na jednej z najvyhľadávanejších adries v Bratislave. Pokojná Jalovcova ulica, je slepou a zabezpečuje príjemné súkromie. Tento veľkorysý a svetlý rodinný dom s úžitkovou plochou 205 m² ponúka výborné dispozičné riešenie, množstvo priestoru pre každého člena rodiny a výnimočnú lokalitu s rýchlou dostupnosťou do centra. Jedným z benefitov tejto nehnuteľnosti je jej bezprostredná blízkosť k lesoparku Kamzík. Najbližší okraj lesa je vzdialený len približne 200 až 250 metrov, čo znamená, že máte priamy a rýchly prístup do prírody – ideálny na každodenné prechádzky, beh, cyklistiku či víkendové výlety. Bývanie v dotyku s lesom a zároveň len pár minút autom od centra mesta je výnimočná kombinácia. Pozemok s výmerou 418 m² poskytuje dostatok súkromia aj miesta na relax pri bazéne či v zimnej záhrade. Dom v rokoch 1999-2001 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, počas ktorej bolo dobudované obytné podkrovie, zimná záhrada s bazénom a vstupná predsieň, ktorá umožňuje pohodlný vstup do domu suchou nohou priamo z garáže. Dispozícia a vybavenie: Dom je ideálny pre rodinu, ktorá ocení súkromie, priestor a praktickú dispozíciu: priestranná obývačka prepojená s jedálňou a kuchyňou, 3 samostatné izby vhodné ako spálne, pracovňa alebo detské izby, 2 kúpeľne s toaletou na poschodiach + 1 samostatné WC na prízemí, vstupná hala, pivnica, dvojgaráž Každý člen rodiny si v tomto dome nájde vlastné útočisko pre oddych, prácu či záľuby – či už v tichej izbe pod strechou, v zimnej záhrade, pri bazéne v zadnej časti pozemku alebo v praktickom pivničnom priestore, ktorý ponúka dostatok úložného miesta. Súčasťou domu je záhrada s rozlohou 270 m² s krytým bazénom, terasou a priestorom na relax. Technický stav a vybavenie: V roku 2024 boli v dome vykonané viaceré obnovy interiéru aj exteriéru: nová kuchynská linka so spotrebičmi, nové parkety, nová dlažba na terase, drevená podlaha pri bazéne. Dom je vybavený klimatizáciou, alarmom, vstavanými skriňami. Vykurovanie je napojené na plynový kotol. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Dom sa predáva zariadený alebo nezariadený, podľa preferencií nového majiteľa. Skvelá lokalita na život: Koliba je obľúbená pre svoju tichú, zelenú atmosféru a výbornú dostupnosť do centra mesta – autom ste v centre za 7 minút. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v pešej dostupnosti sú zastávky MHD, škôlka, základná škola a potraviny Tesco. Okolie je ako stvorené na prechádzky, šport aj rodinné výlety. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza lesopark Kamzík, obľúbený cieľ na oddych v prírode s množstvom turistických a cyklistických trás, vyhliadkou, reštauráciami a aktivitami pre deti aj dospelých. Táto výnimočná blízkosť lesa prináša pocit vidieckeho pokoja v rámci hlavného mesta. Tento dom nie je len nehnuteľnosť – je to miesto, kde si každé ráno užijete výhľad na zeleň a večer oddýchnete v pokoji pri bazéne alebo zimnej záhrade. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť – dohodnite si obhliadku ešte dnes! Pre lepšiu predstavu sú niektoré fotografie doplnené o vizualizácie možného využitia priestoru.

Realitná kancelária UPgreat exkluzívne ponúka na prenájom moderný a priestranný 5-izbový rodinný dom – novostavbu v žiadanej lokalite Tavarikova osada v bratislavskej mestskej časti Dúbravka, ktorá je známa svojou blízkosťou lesa a tichým rezidenčným prostredím. Dom je situovaný na kopci iba 50 metrov od lesa, s asfaltovou prístupovou cestou a parkovaním pre 2 autá priamo na pozemku. Oceníte súkromie, kľud a výhľady do zelene, ako aj priamy vstup zo záhrady do lesa. Dom ponúka výnimočné bývanie v prírode s komfortom mesta na dosah. K dispozícii sú 3 kúpeľne, 5 WC, krbové kachle, klimatizácia, alarm, murovaná pivnica a predpríprava na saunu. Samozrejmosťou je internet, elektrické žalúzie, trezor a záhrada. Preferovaný je dlhodobý prenájom. DISPOZÍCIA Prízemie: * Obývacia izba s krbovými kachlami a kuchyňou * Hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou a WC * Samostatné WC s umývadlom * Technická miestnosť, vstupná hala * Balkón s nádherným výhľadom do lesa 1. poschodie: * 2 samostatné izby, každá s vlastnou kúpeľňou a WC * Hlavná spálňa s kúpeľňou a WC * Zo všetkých izieb priamy vstup na balkón Suterén: * Pivnica pre voľnočasové aktivity (32 m²) * WC, umývadlo, prípojka na práčku * Predpríprava na saunu VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE * Podlahové kúrenie (elektrický kotol + termostat) * Krbové kachle v obývačke * Hliníkovo-drevené okná a drevené interiérové dvere * Elektrické vonkajšie žalúzie * Klimatizácia * Internet, alarm, kamerový systém * Trezor * Osvetlená záhrada LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Pokojná a bezpečná štvrť s priamym napojením na les Turistické a cyklistické trasy hneď pri dome Rýchla dostupnosť do centra (10 min. autom, 12 min. MHD) British International School v pešej dostupnosti Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti: potraviny, školy, škôlky, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, športové centrá Property Description We offer for rent a modern and spacious five-bedroom family house – a newly built property in the desirable area of Tavarikova osada in Bratislava’s Dúbravka district, well known for its proximity to the forest and its quiet residential environment. The house is located on a hillside just 50 meters from the forest, with an asphalt access road and parking for two cars directly on the plot. You will appreciate the privacy, tranquility, and green views, as well as direct garden access to the forest. The property offers exceptional living in nature with the comfort of the city within easy reach. The house features three bathrooms, five toilets, a fireplace stove, air conditioning, an alarm system, a brick cellar, and sauna pre-installation. Naturally, internet connection, electric blinds, a safe are included. A long-term rental is preferred. Location and Amenities • Quiet and safe neighborhood with direct access to the forest • Hiking and cycling trails right by the house • Quick access to the city center (10 min by car, 12 min by public transport) • British International School within walking distance • Full range of amenities nearby: grocery stores, schools, kindergartens, pharmacy, restaurants, cafés, sports centers

Realitná kancelária Graft ponúka na predaj priestranný rodinný dom s veľkorysým pozemkom o výmere 847 m² v prestížnej lokalite Bratislava – Staré Mesto, na Kubániho ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej vilovej štvrti s kombináciou pôvodnej aj novej zástavby, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality pre komfortné mestské bývanie. Výborná dostupnosť do centra (cca 5 minút autom aj MHD), ako aj kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí (školy, zdravotnícke zariadenia, úrady, obchody) robia z tejto ponuky ideálnu voľbu pre rodinné bývanie alebo investíciu. Parkovanie je možné priamo na pozemku, ako aj v okolí domu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: výmera pozemku: 847 m² zastavaná plocha domu: 442 m2 užitková plocha domu: 308,81 m2 PP: 122,88 m² NP: 106,38 m² NP: 79,55 m² Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 1936. Prešiel čiastočnou modernizáciou (plynofikácia, oprava strechy, fasáda), inak je v pôvodnom, udržiavanom stave, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dom je samostatne stojaci, podpivničený, s tromi podlažiami a plochou strechou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1. PP (suterén): garáž, kotolňa, pivnica, sklad/dielňa, práčovňa, komory, chodba, schodisko 1. NP (prízemie): závetrie, zádverie, vstupná hala, obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, špajza, WC, terasa 2. NP (poschodie): hala so schodiskom, 3 izby, kúpeľňa, WC, šatník, sklad, zimná záhrada, balkón TECHNICKÉ INFORMÁCIE: murovaný dom, betónové stropy suterén: betónové obvodové múry fasáda: brizolit, bez zateplenia strecha: plochá, asfaltové pásy okná: drevené dvojité (v suteréne aj kovové) podlahy: parkety, koberce, keramická dlažba vykurovanie: plynový kotol (2024) + pôvodný kotol na tuhé palivo radiátory: liatinové a plechové (výmena pri plynofikácii v r. 1988) ohrev TÚV: elektrický bojler Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Potenciál nehnuteľnosti Táto nehnuteľnosť predstavuje: ideálne bývanie pre rodinu v centre mesta s dostatkom súkromia možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv investičnú príležitosť (rezidenčné bývanie, sídlo firmy) Cena 1.199.000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie) V cene je zahrnuté: kompletné právne preverenie nehnuteľnosti vypracovanie zmluvnej dokumentácie notárske poplatky za overenie podpisov správny poplatok za vklad do katastra (100 €) kompletný právny servis Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: Ing. Katarína Kohúciková 0903 210 582

PONÚKAME VÁM NA PREDAJ STARŠÍ RODINNÝ DOM SO STAV. POZEMKOM 1644m2. Chcete bývať v blízkosti lesa- tento rodinný dom s krásnym pozemkom je ideálny pre Vás. Nachádza sa v katastri Nové mesto- Vinohrady, ulica Zidiny v intraviláne na hranici k.ú. Lamač. Na pozemku je starší 5 izb. rodinný dom. Je postavený z pálenej tehly.Pozostáva zo 6 miestností-hala, 5 izieb a kuchyňa. K domu prináleží aj garáž a dielne. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE -vstupná chodba -kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC -priestranná kuchyňa so vstupom do izby - ďalšie 3 izby- spálňa, obývačka, hosťovská izba -dom je čiastočne podpivničený -v podkroví je veľkorysý priestor s výmerou 180m2. Okná domu sú plastové, na podlahách drevené parkety a dlažba. Kompletná rekonštrukcia strechy vrátane trámov pred 16 rokmi. K domu prináležia - garáž, dielňa a hospodársky priestor. Obytná plocha domu je 147m2. Je možné využiť aj veľkolepý priestor v podkroví napr. na ateliér, alebo úložný priestor. UPI - pozemok pre výstavbu 2 rodinných domov. Máme k dispozícii schválenie možnej výstavby železníc na základe projektu- 2 RD. SIETE NA POZEMKU- mestská voda, elektrina, plyn, žumpa, studňa, optický kábel. Pri pozemku vedie kanalizácia. Prístup na pozemok je z 2 strán-spredu a z boku. Prístupová cesta je asfaltová V blízkosti pozemku vedie železničná trať, ktorá je ale ponorená pod prístupovou cestou. POLOHA POZEMKU- v blízkosti lesa, s možnosťou turistiky a cykloturistiky. Cyklotrasou sa dostanete na Železnú studničku, Kačín. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - neďaleko je Tesco Lamač a sídlisko Lamač, kde sú potraviny, drogéria, rôzne obchody, pošta, MŠ a ZŠ zdravotné stredisko, lekárne. Zastávka MHD je 150m od pozemku. Výhodou je výborná dostupnosť na diaľnicu. GPS poloha- 48.178496°17.064505°. Lokalitu, polohu si viete pozrieť individuálne. Celý pozemok je viditeľný z 2 strán. CENA POZEMKU S RODINNÝM DOMOM - 479990Eur. K cene bude pripočítaná provízia RK vo výške 3 per. V prípade záujmu o kúpu ma kontaktujte- Telefón: 0911759548 E-mail: zahorcakova.azareal@gmail.com PREČO KÚPIŤ TENTO rodinný dom? -krásny priestranný pozemok s veľkým potenciálom -výborná poloha v blízkosti lesa - na pozemku je možné postaviť ešte 1 RD Prečo kupovať nehnuteľnosť cez kanceláriu AZAReal? *preverujeme právny stav a ťarchy danej nehnuteľnosti *neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti *okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra 100Eur a poplatky za overenie podpisov predávajúcich na kúpnych zmluvách. *K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma *zabezpečíme Vám znalca, ktorý vypracuje znalecký posudok pre Vašu banku Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne.

PONÚKAME VÁM NA PREDAJ STARŠÍ RODINNÝ DOM SO STAV. POZEMKOM. Keď chcete bývať mimo ruchu veľkomesta, v blízkosti lesa- tento dom s pozemkom s výmerou 1644m2 je ideálny pre Vás. Nachádza sa v katastri Nové mesto- Vinohrady, ulica Zidiny v intraviláne na hranici k.ú. Lamač. Šírka pozemku je 38 m a 33m zadná strana, dĺžka 44 m a 49m. Na pozemku je starší obývateľný rodinný dom. Je postavený z pálenej tehly. Je v ňom 6 miestností-hala, 4 izby a kuchyňa. K domu prináleží aj garáž a dielňa. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE -vstupná chodba -kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC -priestranná kuchyňa so vstupom do 2 izieb - ďalšie 3 izby- spálňa, obývačka, hosťovská izba sú v prednej časti domu -dom je čiastočne podpivničený -v podkroví je veľkorysý priestor s výmerou 180m2. Okná domu sú plastové, na podlahách drevené parkety a dlažba. Kompletná rekonštrukcia strechy vrátane trámov pred 16 rokmi. K domu prináležia - garáž, dielňa a hospodársky priestor. Obytná plocha domu je 147m2. Je možné využiť aj veľkolepý priestor v podkroví napr. na ateliér, alebo úložný priestor. UPI - pozemok pre výstavbu 2 rodinných domov. Máme k dispozícii schválenie možnej výstavby železníc na základe projektu- 2 RD. SIETE NA POZEMKU- mestská voda, elektrina, plyn, žumpa, studňa, optický kábel. Pri pozemku vedie kanalizácia. Prístup na pozemok je z 2 strán-spredu a z boku. Prístupová cesta je asfaltová. V blízkosti pozemku vedie železničná trať, ktorá je ale ponorená pod prístupovou cestou. POLOHA POZEMKU- v blízkosti lesa, s možnosťou turistiky a cykloturistiky. Cyklotrasou sa dostanete na Železnú studničku, Kačín. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - neďaleko je Tesco Lamač a sídlisko Lamač, kde sú potraviny, drogéria, rôzne obchody, pošta, MŠ a ZŠ zdravotné stredisko, lekárne. Zastávka MHD je 150m od pozemku. Výhodou je výborná dostupnosť na diaľnicu. GPS poloha- 48.178496°17.064505°. Lokalitu, polohu si viete pozrieť individuálne. Celý pozemok je viditeľný z 2 strán. CENA POZEMKU 1644m2 S RODINNÝM DOMOM - 479990Eur. K cene bude pripočítaná provízia RK vo výške 3 per. V prípade záujmu o kúpu ma kontaktujte- Telefón: 0911759548 E-mail: zahorcakova.azareal@gmail.com PREČO KÚPIŤ TENTO DOM?-krásny priestranný pozemok s veľkým potenciálom -výborná poloha v blízkosti lesa -starší , ale príjemný a priestranný dom s garážou a dielňami Prečo kupovať nehnuteľnosť cez kanceláriu AZAReal? *preverujeme právny stav a ťarchy danej nehnuteľnosti *neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti *okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra 100Eur a poplatky za overenie podpisov predávajúcich na kúpnych zmluvách. *K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma *zabezpečíme Vám znalca, ktorý vypracuje znalecký posudok pre Vašu banku Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne.

Ponúkame Vám na predaj 7-izbový rodinný dom s balkónom tarasou a záhrdou na Priehradnej ulici, začiatok Vrakune. Tehlová stavba dvoj podlažného rodinného domu (kolaudácia v roku 2000) o výmere 206 m2 + 20 m2 terasa sa nachádza na parcele o výmere 501 m2. Dispozícia: prízemie: vstupná predsieň, izba (hosťovská izba), samostatná toaleta, technická miestnosť, špajza, sklad, chodba, kuchyňa, veľká obývacia izba o výmere 44m2 s východom na terasu a do záhrady I. poschodie: 5x izba, chodba, 2x kúpeľna, balkón Technické hľadisko: Želozobetóná základová doska, hydroizolácia, pod poterom je po celej ploche domu 1. poschodia tepelná izolácia nobasil, pre lepší komfort vykurovania, obvodové múry 40 cm tehla, priečky tehlové, fasádny systém Terranova WEBER - Nová Fasáda bude Fasádny systém Baumit, celoplošne presieťkovaná, povrchová úprava škrabaná omietka s vysokou životnosťou, krov z masívu, paropriepustná, vodeodolná hydroizolácia Tyvek, záklop, strešná krytina Bramac betónová škridla s povrchovou úpravou proti poveternostným vplyvom, strešné okná VELUX, plynový kotol Vaillant - nový s predĺženou zárukou na 5 rokov (kotol má aktuálne 18 mesiacov), PREMAC - Stropné nosníky, vložky. + nová fasáda + 3x toaleta + 6x spálna + obývacia miestnosť + terasa aj balkón + obývacia miestnosť aj kuchyňa priechodná na terasu a do záhrady + slnečná JZ orientácia + tehlová stavba + strešná krytina pálená škridla + plynové kúrenie + prestršená terasa Cena 439 000 vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

Ponúkame na predaj štýlový tehlový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v starej a pokojnej časti obce Rajka, priamo pri hranici s Bratislavou, v blízkosti Rusovce. Rekonštrukciou prešla aj fasáda domu, pričom celý dom je kompletne obložený fasádnou tehlou, čo mu dodáva nadčasový vzhľad, vysokú životnosť a nízke nároky na údržbu. Ide o jedinečnú príležitosť získať plnohodnotný rodinný dom v bezprostrednej blízkosti hlavného mesta Slovenska, a to za výrazne výhodnejšiu cenu. Rajka patrí medzi najvyhľadávanejšie cezhraničné lokality pre slovenských záujemcov. Vďaka tomu, že Bratislava priamo hraničí s Maďarskom a obe krajiny sú súčasťou schengenského priestoru, sú každodenné presuny za prácou, do školy či za nákupmi úplne bez obmedzení. Ceny rodinných domov v Rajke sú pritom v priemere o 30–40 % nižšie ako ceny porovnateľných nehnuteľností v Bratislave a jej okolí. Za rozpočet, ktorý v Bratislave často postačuje len na kúpu 3-izbového bytu, je tu možné získať priestranný päťizbový dom s veľkým pozemkom, záhradou a garážou. Dom má päť izieb a prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu strechy, fasády, okien, všetkých inžinierskych sietí, vykurovacieho systému aj interiérových povrchov. Predáva sa kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Na prízemí sa nachádza spálňa, detská izba, priestranná obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou a zasklená lodžia využívaná ako letná izba s výhľadom na južnú časť záhrady. V podkroví sú situované dve svetlé izby s balkónmi, nová kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a integrovaným bidetom, ako aj úložný priestor. Dispozícia domu umožňuje komfortné bývanie pre väčšiu rodinu, prípadne kombináciu bývania a práce z domu. Dom je vybavený novými plastovými oknami s trojsklom, novou zateplenou strechou s keramickou krytinou, novým kondenzačným plynovým kotlom značky Bosch a kompletne zrekonštruovanými inžinierskymi rozvodmi. V celom dome je realizovaná štruktúrovaná kabeláž, zabezpečené je pripojenie na internet a satelitnú televíziu. Kuchyňa je plne vybavená modernými vstavanými spotrebičmi. Pozemok o výmere 9 árov má pravidelný tvar a je funkčne rozdelený. Nachádza sa na ňom oddychová časť s automatickým zavlažovaním, letná kuchyňa v tradičnom štýle s autentickou pecou typu „Donga“ a šparheltom, ako aj udržiavaná záhrada s ovocnými stromami a viničom. Súčasťou pozemku sú aj hospodárske stavby, pivnica na uskladnenie úrody a garáž pre jedno vozidlo. Pred domom je možné parkovať až tri automobily. K dispozícii je aj vlastná studňa s pitnou vodou a zavlažovacím systémom. Lokalita domu spája pokojné prostredie a blízkosť prírody s výbornou dopravnou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza materská škola, obchody, športové a fitness zariadenia, reštaurácie a farmárske prevádzky. V okolí sú dostupné jazdecké areály, jazerá, dunajská hrádza vhodná na cyklistiku a korčuľovanie, vodno-športové areály, termálne kúpaliská aj golfové ihriská. Železničná stanica je vzdialená približne jeden kilometer od domu a zabezpečuje pravidelné spojenie s Bratislavou – Petržalkou a Bratislavou – Novým Mestom. Priemerné mesačné náklady na energie predstavujú približne 150 eur. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú kombináciu priestoru, kvality, prírody a strategickej polohy. Ide o rozumnú alternatívu k drahej nehnuteľnosti v Bratislave, bez kompromisov v kvalite bývania a s vysokým investičným potenciálom. Dom je voľný a k dispozícii na okamžitý predaj. CENA 410 000 000 €. Dodatočné náklady pri kúpe nehnuteľnosti zahŕňajú daň z prevodu nehnuteľnosti do 4 %, províziu realitnej kancelárie 3 % + DPH a pravnicke/notárske poplatky približne 1,5 % z ceny nehnuteľnosti. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. V prípade, že si túto nehnuteľnosť zakúpite na investičné účely, zabezpečíme vám nájomcu bezplatne (bez provízie pre realitnú kanceláriu). O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!

Ponúkame Vám na prenájom priestranný starší 5izb rodinný dom vo vyhľadávanej rezidenčnej štvrti Prievoz v Ružinove na ulici Kladnianska v blízkosti kaštieľa. Dispozícia: prízemie 200m2 : vstupná chodba, kúpeľňa, WC, 2 samostatné izby, 1x priechodná, kuchyňa s výstupom na terasu 1. podlažie 170m2 plus terasa 30m2 : 1 menšia izba, 1x väčsia izba s výstupom na terasu, 1x menšia izba s kúpeľňou a sprchovým kútom, samostatné WC. K dispozícii veľká rovinatá záhrada o výmere 700m2 Dom sa prenajíma čiastočne zariadený, kuchynská linka - chladnička, el.sporák, rúra, v izbách nové postele Garáž nie je k dispozícii. Parkovanie možné vo dvore a pred domom pre max 3 autá. Dom je napojený na alarm a kamerový systém. Dom sa nachádza, v pokojnej a dobre dostupnej časti Bratislavy - Ružinov Prievoz– ideálnej pre tých, ktorí hľadajú spojenie ticha rezidenčnej ulice a výbornej občianskej dostupnosti. V pešom dosahu sú zastávky MHD, obchody, služby i školy. Cena mesačné nájomné : 2200 €/mesiac vrátane preddavkov za energie, internet a tv si hradí nájomník sám podľa svojich preferencií. Pri podpise zmluvy sa platí 2200 EUR mesačné nájomné, vratný depozit vo výške - 2200 EUR a provízia RK 2200 EUR. Vhodné na bývanie pre skupiny pracovníkov, študentov alebo kombinácia s podnikaním tichšieho zamerania - kancelárie. Zvieratko po dohode. Obhliadky a info: 0917854239 Petra Hayek, Expisreal

Ponúkame Vám na prenájom priestranný 5-izbový rodinný dom v spoločnom dvore oddelený bránou na Hradskej ulici. Ide o novostavbu, kompletne zariadenú a plne vybavenú, pripravenú na okamžité bývanie. Úžitková plocha domu je 165m2. Dispozícia domu: 0P: Vstupná hala, kuchyňa s jedálenskou častou, obývacia miestnosť s krbom, hosťovská miestnosť, kúpeľňa, samostatné WC 1P: 4 samostatné izby, balkón, hala, kúpeľňa s WC K dispozícii je aj vonkajšie sedenie. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s dostatkom priestoru, bez nutnosti údržby záhrady. Súčasťou prenájmu je aj parkovacie miesto za uzamykateľnou bránou. Zvieratko po dohode možné. Cena : 1900 EUR vrátane energií. Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné, vratný depozit a provízia RK Voľný od: 15. 7. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. 0917854239 Petra Hayek Expisreal Petra Hayek

Na predaj priestranný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Vajnory Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom postavený v roku 1973, ktorý sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 747m2. Vďaka svojej praktickej dispozícii ponúka ideálnu možnosť prerobenia na dvojgeneračné bývanie – či už pre viacčlennú rodinu, alebo na kombináciu bývania a podnikania. Dom je v pôvodnom, ale zachovalom stave a ponúka veľký potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia: • Suterén: garáž, sklad a priestranná pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. • Prízemie: vstupná chodba, hala, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa a WC a priestranná obývačka. • Poschodie: tri samostatné izby, kúpeľňa s WC a priestranná chodba z ktorej je vstup na terasu. Nehnuteľnosť má dve nadzemné podlažia a je kompletne podpivničená. Zastavaná plocha domu je 95 m², celková podlahová plocha predstavuje 285 m², pričom úžitková plocha dosahuje 200 m². Výhody nehnuteľnosti: • priestranný a svetlý interiér s praktickou dispozíciou, • garáž priamo v dome, • veľká pivnica a dostatok úložných priestorov, • pokojná ulica s rodinnou atmosférou, • výborná občianska vybavenosť v blízkosti, • rýchle dopravné napojenie na centrum Bratislavy. Lokalita Vajnory sú špecifické tým, že si napriek tomu, že sú súčasťou Bratislavy, zachovali vidiecky charakter a pokojné prostredie. Staré centrum Vajnor ponúka množstvo reštaurácií, obchodov a služieb s pravou komunitnou atmosférou. Významným benefitom je Poľnohospodárske družstvo Vajnory, ktoré organizuje rôzne aktivity pre rodiny a predáva kvalitné domáce produkty priamo z dvora. Pre športovcov a milovníkov prírody je tu Jurava cyklotrasa, ktorá spája Malé Karpaty s dunajskou hrádzou a vedie popri Vajnoroch. 💡 Veľká budúca pridaná hodnota: na pomedzí Rače a Vajnôr sa už začala výstavba novej najväčšej nemocnice na Slovensku, ktorá výrazne zvýši komfort v oblasti zdravotnej starostlivosti a zlepší dostupnosť služieb pre obyvateľov. Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dom v atraktívnej lokalite a chcú si ho zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv. Cena: 510.000 €

Ponúkame na predaj DVA samostatne stojace rodinné domy, oba využívané v tomto čase ako kancelárske priestory, na ulice Pri vinohradoch v Bratislavskej mestskej časti Rača. Objekty rodinných domov sa nachádza v úplnom centre Rače. Architektonický zmodernizovaná a zaujímavá stavba oboch domov ponúka možnosť využitia buď ako sídlo firmy rôzneho zamerania ale taktiež aj ako klasický rodinný dom na trvalé bývanie. Ponúkané domy profitujú zo svojej polohy a to práve preto, že sa nachádzajú v samotnom srdci starého centra mestskej časti Rača. Domy je možnú kúpiť spoločne ale aj jednotlivo, čiže každý samostatne. Popis domov: Rodinný do A1 (vľavo) a rodinný dom A2 (vpravo) sa nachádzajú v stabilizovanom území mestskej časti Rača. Dispozícia oboch domov je riešená v súvislosti s ich doterajším využitím, a to tak, aby spĺňali potrebu firmy (jej sídla) ktorá domy využívala. Doterajší účel bol kancelárske priestory s príslušenstvom a zázemím. No dispozícia oboch domov umožňuje po menšej úprave aj zmenu účelu (na pôvodný ako bol) na bývanie, prípadne kombináciu bývania podnikania, čo je veľkou výhodou týchto oboch objektov. A1-rodinný dom, ktorého zastavaná plocha je 109m2 a úžitková 240,2m2, má k dispozícii tri podlažia. Na 1.np sa nachádza vstupná hala-recepcia a priestranná kancelária. Sociálne zariadenie a schodisko ktoré prepája všetky tri podlažia. Na 2.np sa nachádza otvorený priestor kancelárie a zasadacia miestnosť oddelená presklenou stenou. V suteréne na 1.pp je priestranná kuchyňa, dva skladové priestory a serverovňa. Celý dom s pocitom novostavby prešiel kompletnou výraznou prestavbou, o čom svedčí vzhľad jeho interiéru. Taktiež je technologicky riadený ako novostavba. Dom má centrálne vykurovacie teleso plynový kondenzačný kotol Wiessman Vitodens a riadenú rekuperáciu so samostatným okruhom pre každé podlažie. Má novú vlastnú vodovodnú, kanalizačnú, plynovú a NN prípojku vrátane kompletnej inštalácie-rozvodov v celom dome. V suteréne je samostatná miestnosť-serverovňa a dom je chránený proti vlámaniu alarmom. Pri prestavbe domu boli použité kvalitné stavebné aj interiérové materiály (podlahy, obklady, drevo) ktoré zaručujú aj po určitom období užívania domu stále moderný vzhľad vo vyššom štandarde. K domu patrí spoluvlastnícky podiel na spoločnom dvore-pozemku a na parcelách v zadnej časti dvora. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 415.000.- €. A2-rodinný dom, ktorého zastavaná plocha je 116m2 a úžitková 204,5m2, má k dispozícii taktiež tri podlažia. Na 1.np sa nachádza vstupná hala-otvorený priestor a priestranná kancelária. Sociálne zariadenie a schodisko ktoré prepája všetky tri podlažia. Na 2.np sa nachádza otvorený priestor kancelárie a kuchynská linka. Zaujímavou je vsadená terasa oddelená presklenou stenou od interiéru. V suteréne na 1.pp je serverovňa, menší sklad a klenbová spoločenská miestnosť. Taktiež aj tento dom pôsobí pocitovo ako novostavba. Taktiež prešiel kompletnou výraznou prestavbou, o čom svedčí vzhľad jeho interiéru aj exterieru. Aj tento dom je technologicky riadený ako novostavba. Má centrálne vykurovacie teleso plynový kotol Protherm Tiger 24-KTV a riadenú rekuperáciu so samostatným okruhom pre každé podlažie. Má novú vlastnú vodovodnú, kanalizačnú, plynovú a NN prípojku vrátane kompletnej inštalácie-rozvodov v celom dome. V suteréne je samostatná miestnosť-serverovňa a dom je chránený proti vlámaniu alarmom. Pri prestavbe domu boli použité kvalitné stavebné aj interiérové materiály (podlahy, obklady, drevo) ktoré zaručujú aj po určitom období užívania domu stále moderný vzhľad vo vyššom štandarde. K domu patrí taktiež spoluvlastnícky podiel na spoločnom dvore-pozemku a na parcelách v zadnej časti dvora. Na tento do je pred-rezervácia. Lokalita: Domy sú situované v príjemnej lokalitev blízkosti Malých Karpát a viníc s kompletnou občianskou vybavenosťou (škôlky, školy, reštaurácie, obchody, malý trh, zdravotné stredisko, lekáreň, anfiteáter, kúpalisko). V blízkosti sa nachádza nákupné centrum a potraviny Kaufland a Billa. Z danej lokality je veľmi dobré dopravné napojenie do centra mesta. V okolí je dostatok miest pre športové aktivity (fitness, cykloturistika, turistika). Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame na predaj nadštandardný rodinný dom na Skorocelovej ulici v Bratislave – mestskej časti Vrakuňa. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu priestoru, súkromia a kvalitného rodinného bývania v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dom bol postavený približne pred 25 rokmi a je vo veľmi dobrom technickom stave. Počas celého obdobia bol starostlivo udržiavaný a zachoval si svoj osobitý charakter. Interiér je zariadený kvalitným rustikálnym nábytkom, ktorý harmonicky dopĺňa architektúru domu a vytvára príjemnú, elegantnú atmosféru. Dom ponúka komfortné bývanie pre väčšiu rodinu. Základné údaje • Lokalita: Skorocelová ulica, Bratislava – Vrakuňa • Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom so samostatnou prejazdnou garážou • Počet izieb: 5 a otvorená galéria • Zastavaná plocha domu: 146 m² • Samostatná garáž-zastavaná plocha: 35 m² a vnútorný rozmer 4x7m • Úžitková plocha prízemia: cca 113,7 m² • Podkrovné podlažie-úžitková plocha: 68,8 m² plus odkladací priestor v podstreší o výmere 12,5m² • Terasa: 19,1 m²prístupná z dvoch izieb a závetrie pred vstupom do domu 10,5 m² • Plocha záhrady: 416 m² kde je umiestnený prístrešok a samostatné sedenie • Celková úžitková plocha domu: cca 182,50 m² plus odkladacie priestory v podstreší • Počet podlaží: 2 (druhé podlažie v podkroví s valbovou strechou) Dispozičné riešenie Prízemie ponúka veľkorysý denný priestor, komfortné obytné miestnosti, kuchyňu, kúpeľňu a priamy výstup na terasu orientovanú do súkromia záhrady. Kuchynská linka prešla obmenou-nová kamenná pracovná doska a vstavané spotrebiče s novou americkou chladničkou. Veľkorysá vstupná hala s otvorenou galériou a schodiskom na poschodie. Poschodie - podkrovné podlažie pod valbovou strechou vytvára útulnú, no zároveň praktickú obytnú nočnú zónu s ďalšími izbami a druhou priestrannou kúpeľňou. Dom disponuje dvomi veľkými kúpeľňami, pričom kúpeľňa na I.np vybavená sprchovacím kútom a na II.np zapustenou vaňou, čo zabezpečuje maximálny komfort pre viacčlennú rodinu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Kúrenie a ohrev vody sú štandardné - plynový kotol a bojler, radiátory. Dom je pripravený na okamžité bývanie a novým majiteľom ponúkne komfort, kvalitu a pocit skutočného domova. Benefity nehnuteľnosti ✓ pokojná rezidenčná lokalita rodinných domov ✓ priestranná dispozícia s piatimi izbami a galériou ✓ dve veľké kúpeľne s vaňou aj sprchovacím kútom a dve toalety ✓ samostatná prejazdná garáž, možnosť parkovať dve autá za sebou ✓ udržiavaná záhrada poskytujúca dostatok súkromia ✓ terasa s plochou 19,1 m² pre oddych a rodinné posedenia, samostatné sedenie - prístrešok ✓ kvalitné zariadenie v rustikálnom štýle ✓ dom bez potreby zásadných investícií Lokalita Skorocelová ulica patrí medzi pokojné rezidenčné časti Vrakune. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, športoviská aj množstvo zelene. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy. Nehnuteľnosť osloví záujemcov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom s charakterom a príjemnou atmosférou domova v pokojnom prostredí Bratislavy. Odporúčame osobnú obhliadku, ktorá najlepšie vystihne priestor, atmosféru a kvalitu tejto nehnuteľnosti. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Bratislava II Predám 6.IZB. RD S BAZÉNOM NA ÚŽASNOM MIESTE Predám 6 izbový rodinný dom s bazénom v súkromnej ulici. Vstup do súkromnej ulici je zabezpečený elektrickou bránou. Táto jedinečná nehnuteľnosť z prednej strany susedí priamo s lesoparkom, zo zadnej strany ponúka komfortne východ cez bránku priamo k Malému Dunaju, čím robí pozemok jedinečným. NEHNUTEĽNOSŤ: Rodinný dom má 200 m2 + pivnica. Pozemok 307 m2. RD má 6 izieb a 2 kúpeľne. Podlahové elektrické kúrenie v kompletne celom dome, zásobník na vodu, alarm, kamerový systém, zateplenie 20 cm polystyrénom, strecha fatrafol fólia, Fenestra okná 3 sklo, Rehau geneo systém. Na prízemí sa nachádza vstupná miestnosť so skriňou s posuvnými dverami. Kuchyňa s barovým pultom a prepojenou obývacou miestnosťou s východom na záhradu. Kuchyňa disponuje kvalitnými elektrospotrebičami - BORA indukčná doska, MIELE chladnička, MIELE umývačka, MIELE rúra na pečenie. V kuchyni sa nachádza barový pult, pracovná doska je z kameňa žula. Z kuchyne je krásny výhľad na záhradu. Toaleta s WC a sprchou. 1 izba so skriňou s posuvnými dverami s výstupom na záhradu. Na 1. Poschodí sa na južnej strane nachádza 3. izba a 4.izba s krásnym výhľadom na Malý Dunaj. Na severnej strane 5.izba so skriňou s posuvnými dverami a 6. izba, ktorá sa využíva ako šatník s práčkou s výhľadom do lesoparku. Kúpeľňa s dvojitým umývadlom, WC a vaňou. 0. Pivnica disponuje dostatočným úložným priestorom. Záhrada poskytuje bezproblémovú údržbu, trávnikový koberec, závlahový systém a bazén s protiprúdom, tepelným čerpadlom. 2x Parkovacie státie pred domom. Rodinný dom je na liste vlastníctva vedený ako rekreačný dom, avšak táto formalita umožňuje vziať si hypotekárny úver na nehnuteľnosť. Bezproblémové služby ako odvoz komunálneho a záhradného odpadu, pravidelná služba pošty alebo kuriér sú samozrejmosť. Nehnuteľnosť je kúpou voľný ihneď.

Ponúkame na predaj rodinný dom zo záhradou o celkovej rozlohe (štvorcového) pozemku 751 m2, v Bratislave, Záhorskej Bystrici, Donská. Dom postavený v 1961 je 3 izbový, z menšej polovice podpivničený. Zastavaná plocha domu je 119 m2. Samostatne stojaca garáž s dielňou majú zastavanú plochu 61 m2. Dom je zateplený polystyrénom. Dom je vykurovaný ústredným kúrením, plynovým kotlom. Interiér domu potrebuje opravy. Cena nehnuteľnosti je 390.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 7.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 397.000,-Eur celkom. Prečo kúpiť tento dom: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne