Domy na predaj, Bratislava - lacné

REZERVOVANÁ Chata v pôvodnom stave 118m2 so súpisným číslom. Nutná kompletná rekonštrukcia. Krásny rovinatý pozemok 530m2 pri lese. + Kataster Bratislava-Záhorská Bystrica + ABSOLÚTNY kľud a súkromie + Asfaltová prístupová cesta + v okolí sú Rodinné domy + Všetky inžinierske siete Cena 150 000eur Tak isto máme v ponuke pozemky Lamač 100 000eur Marianka 100 000eur Devín 125 000eur DNV 130 000eur ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

Ponúkame na predaj útulný dvojpodlažný 3 izbový byt v RODINNOM DOME v RADOVEJ ZÁSTAVBE IBA 3 BYTOVÝCH JEDNOTIEK, v obľúbenej mestskej časti BA IV - ZÁHORSKÁ BYSTRICA, v pešej dostupnosti do centra obce, Kauflandu, Billy, základnej a materskej školy, 2 minúty od rod.domu sa nachádza zastávka MHD. Vďaka svojej dispozícii, nízkym mesačným nákladom a vlastnostiam rodinného domu je tento byt ideálnou voľbou pre menšiu rodinu, alebo pár hľadajúci komfort bývania v rodinnom dome za cenu bytu. Byt prešiel aktuálne kompletnou technickou údržbou a je pripravený na okamžité nasťahovanie, alebo predstavuje aj výbornú investičnú príležitosť na prenájom. DISPOZÍCIA a VYBAVENIE Prízemie: * vstupná predsieň so vstavanou šatníkovou zostavou * samostatné WC s umývadlom * obývacia izba spojená s kuchynskou časťou, kuchynská linka je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi: chladnička s mraziacim boxom, umývačka riadu, elektrická rúra s varnou platňou, mikrovlná rúra * dominantou obývacej izby sú KRBOVÉ KACHLE, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a zároveň predstavujú doplnkový zdroj vykurovania. Poschodie: * schodisko, chodba s KLIMATIZAČNOU JEDNOTKOU TOSHIBA * dve samostatné izby so šatníkovými zostavami, vhodné ako spálne * kúpeľňa s oknom - sprchovací kút, WC, umývadlo, automatická práčka * podkrovný úložný priestor vhodný na uskladnenie sezónych vecí. TECHNICKÉ INFORMÁCIE * úžitková plocha bytu: 71 m2 * zastavaná plocha: 48 m2 * kolaudácia: 2015 * energetický certifikát: B * vykurovanie: plynovým kondenzačným kotlom PROTHERM - ústredné vykurovanie * podlahy: plávajúca podlaha v kombinácii s keramickou dlžbou * okná: plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami * rodinný dom je zateplený a napojený na všetky IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia * internet a TV: Slovanet. PARKOVANIE a POZEMOK * k bytu prislúcha podiel na spoločnom dvore s výmerou 148 m2, pričom spoluvlastnícky podiel predstavuje 1/3 * k dispozícii sú zastrešené parkovacie miesta s výmerou 12 m2 a 13 m2. * cena jedného parkovacieho mieta: 15 000 eur. Lokalita ZÁHORSKÁ BYSTRICA - mestská časť BA IV má všetky výhody bývania v meste a zároveň poskytuje komfortné a pokojné bývanie v prostredí lesov Malých Karpát. Vynikajúce dopravné napojenie na diaľničnú komunikáciu a MHD č. 37, 36 vám zaručuje bezproblémovú dopravu do centra mesta. Záhorská Bystrica poskytuje svojim obyvateľom vynikajúcu občiansku vybavenosť: zdravotné stredisko, lekárne, stomatologické ambulancie, odborné ambulancie, čistiareň, 4 materské školy, ZŠ, reštaurácie, cukrárne, pekárne, obchody: Billa, Kaufland, Tesco - express, drobné obchody a možnosť športovo - rekreačných aktivít: turistické, cyklistické trasy, tenisové kurty, padel kurt, športové ihriská. Pár minút autom máte k dispozícii nákupné centrum Bory Mall s bohatými službami, Hornbach, OBI, Metro, nemocnicu Bory.

Ponúkame Vám na predaj starší rodinný dom v jednej z najprestížnejších lokalít v Bratislave, kde sa spája pokoj, zeleň a výborná dostupnosť do centra. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investora alebo klienta, ktorý hľadá projekt na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv na bývanie pre seba a svoju rodinu alebo ako investíciu na ďalší predaj či prenájom. Dom ako súčasť dvojdomu sa nachádza na Hlavnej ulici na Kolibe, pokojná ulica mimo hlavného ruchu, bezpečné susedstvo s občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, reštaurácie, potraviny, množstvo športových a relaxačných aktivít v prírode). Dom je z roku 1930, v roku 1982 prešiel rekonštrukciou, modernizáciou a tiež bola spravená prístavba (garáž/sklad), ďalšia rekonštrukcia sa uskutočnila v roku 2002- fasáda a zateplenie. Dom je napojený na všetky IS. Veľkosť obytnej plochy na dvoch podlažiach predstavuje 148 m2, veľkorysý priestor je možné deliť na dennú a nočnú časť. Dispozícia domu pozostáva: 1NP- vstupná hala, schodisko, vstup do pivnice, samostatná toaleta, kuchyňa a dve nepriechodné izby 2NP- chodba, kúpeľňa spojená s toaletou a tri izby Nehnuteľnosť si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo je zohľadnené v cene. Je ideálna pre klienta, ktorý hľadá projekt s potenciálom a nebojí sa investície a prerábky. Výhodou domu je dostatok úložného priestoru, 6 m2 pivnica a 39 m2 garáž/ sklad. Pozemok o rozlohe 239 m2 je menší, čo však znamená menej starostí s údržbou no stále ponúka dostatok priestoru pre útulnú terasu, záhradku či menšie detské ihrisko. Komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu alebo ako investičná príležitosť vlastniť dom v lokalite kde si nehnuteľnosti držia svoju hodnotu. Ponúkaná nehnuteľnosť sa predáva za 439 000 eur vrátane kompletného servisu. Zodpovedný maklér: Mgr. Lucia Kaliariková, 0915 743 875, kaliarikova@emerahome.sk

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový starší rodinný dom, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Vrakuňa. Táto nehnuteľnosť je výbornou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú dom na väčšom pozemku v Bratislave, pričom najväčšou výhodou je možnosť investície – podľa platného územného plánu je možné na pozemku realizovať výstavbu bytovky. Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 100 m², čo poskytuje dostatok priestoru na bývanie. Dom je situovaný na rozľahlom pozemku s výmerou 737 m², ktorý ponúka množstvo možností na využitie – či už na rodinné bývanie so záhradou alebo ako investičnú príležitosť do budúcnosti. Dom je postavený z tehly a nachádza sa v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi možnosť realizovať kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo využiť investičný potenciál pozemku. Na pozemku sú k dispozícii všetky potrebné inžinierske siete: • elektrina, • mestská voda, • plyn, • odpad je možné napojiť na kanalizáciu, ktorá sa nachádza priamo na dvore. Vykurovanie je riešené ústredným plynovým kúrením. Prevádzkové náklady na dom sú veľmi priaznivé: • plyn: 140 € • elektrina: 50 € K nehnuteľnosti patrí aj garáž a pivnica, čo zvyšuje komfort a praktickosť bývania. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Vrakuňa patrí medzi atraktívne mestské časti Bratislavy, ktoré spájajú mestský komfort s pokojnejšou atmosférou. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v bezprostrednej blízkosti nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie a služby, ktoré spríjemňujú každodenný život. Dostupnosť do centra Bratislavy je veľmi dobrá – či už autom, mestskou hromadnou dopravou alebo cyklotrasami, ktoré spájajú Vrakúňu s ostatnými časťami mesta. Blízkosť diaľničného obchvatu zaručuje rýchle napojenie aj smerom do ostatných regiónov. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná infraštruktúra – obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie a služby, ktoré robia bývanie v tejto lokalite mimoriadne pohodlným. Výhodou je aj dobré napojenie na hlavnú cestnú sieť, čo zabezpečuje plynulú dopravu do centra Bratislavy aj do ostatných častí mesta. Vrakuňa zároveň ponúka dostatok možností na aktívny oddych a relax – v okolí sú športoviská, parky aj rekreačné zóny vhodné na prechádzky či cykloturistiku. Táto kombinácia mestského komfortu a príjemného prostredia vytvára ideálne miesto na bývanie aj investovanie. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 365.000 € / celkom. Dohoda možná pri vážnom záujme.

IBA U NÁS! PRIESTRANNÝ 6 IZBOVÝ RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM A INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM – BRATISLAVA, MOKRÁŇ ZÁHON (RUŽINOV) •Lokalita: Bratislava – Mokráň Záhon, Ružinov •Úžitková plocha: 321 m² •Pozemok: 741 m² •Dispozícia: 6 izieb / 2 kúpeľne •Cena: 597 080 € Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a uzavretej lokalite Mokráň Záhon, ktorá patrí medzi vyhľadávané časti Ružinova najmä pre kombináciu súkromia a výbornej dostupnosti do centra mesta. Nehnuteľnosť bola daná do užívania v roku 2009 a je vhodná na celoročné bývanie. Dom je situovaný na pozemku o výmere 741 m² a disponuje troma podlažiami – suterén, prízemie a podkrovie. Celková podlahová plocha domu podľa znaleckého posudku predstavuje približne 321 m². Dispozične dom pozostáva: • Suterén: -veľká miestnosť vhodná ako herňa, fitness alebo sklad -kotolňa, technická miestnosť -schodisko • Prízemie: -vstupná chodba -priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou -kúpeľňa so sprchou -samostatné WC -výstup na balkón • Poschodie: -tri samostatné izby -veľká kúpeľňa s rohovou vaňou a WC -chodba, sklad -balkón • TECHNICKÝ STAV -tehlová stavba so zateplením -plastové okná s dvojsklom a žalúziami -ústredné kúrenie (elektrický kotol) -podlahové kúrenie na prízemí, -radiátory na poschodí -napojenie na elektrinu a verejný vodovod -odpad riešený žumpou • POZEMOK A INVESTIČNÝ POTENCIÁL Pozemok o výmere 741 m² ponúka dostatok priestoru na komfortné bývanie aj ďalšie využitie: •drevený altánok (2010) •upravený trávnik •chodníky z betónovej dlažby a spevnené plochy Veľkým benefitom je prístup na pozemok z dvoch strán, čo výrazne zvyšuje jeho využiteľnosť a flexibilitu. Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete – voda a elektrina, čo vytvára ideálne podmienky pre ďalší rozvoj. Zadná časť pozemku ponúka možnosť ďalšej výstavby (napr. druhý rodinný dom, dvojdom alebo samostatná bytová jednotka – v závislosti od regulatívov), čo robí z tejto nehnuteľnosti aj zaujímavú investičnú príležitosť. • LOKALITA Lokalita Mokráň Záhon ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti: •uzavretá a tichá lokalita s minimálnou premávkou •centrum Bratislavy do 15 minút autom •rýchle napojenie na diaľničný obchvat (cca 5 min.) •kompletná občianska vybavenosť v blízkosti (OC Avion, obchody, služby, reštaurácie, športoviská, banky, lekáreň) •zastávka MHD približne 10 minút pešo •veľkorysý rodinný dom v Bratislave •pokojná a bezpečná lokalita •výborná dostupnosť •pozemok s prístupom z dvoch strán •IS na pozemku (voda, elektrina) •potenciál ďalšej výstavby / investície Cena: 597 080 € (vrátane kompletného realitného servisu) 📞 Kontakt: Nikol Šmahajčíková +421 902 578 115 smahajcikova@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

Exkluzívne na predaj: 4-izbový rodinný dom s garážou a rozľahlým pozemkom — Bratislava-Vajnory Ponúkame Vám príjemne situovaný rodinný dom v tichej slepej ulici v Bratislave-Vajnoroch — ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj priamo za hranicou hlavného mesta. Dom ponúka: 4 izby + samostatná kuchyňa kompletné podpivničenie samostatná garáž (23 m²) zastavaná plocha domu: 117 m² pozemok: 767 m² V roku 2010 prešiel dom komplexnou obnovou — bola vymenená strecha, realizované zateplenie obvodového plášťa a osadené plastové okná. Dom tak spája solídnu stavebnú základňu s energeticky úspornejším riešením. Lokalita Vajnory patria medzi vyhľadávané bratislavské lokality vďaka dostupnosti mesta a zároveň pokojnej vidiecke atmosfére. V bezprostrednej blízkosti domu sa nachádzajú nákupné centrum OC Vajnoria, Lidl a autobusové zastávky s priamym spojením do centra Bratislavy. Dom stojí v slepej ulici — bez rušnej premávky, vhodné najmä pre rodiny s deťmi. Cena: 392 000 € V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis. Hypotekárne financovanie za najvýhodnejších podmienok pre Vás bezplatne zabezpečí náš špecialista. *** Páči sa Vám naša prezentácia? Aj Vám radi pomôžeme s predajom, prenájmom Vašej nehnuteľnosti. AKCIA! VIRTUÁLNE OBHLIADKY pre všetky naše ponuky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Prom Real

Takýchto exkluzívnych ponúk nie je veľa. Táto vila je jednoducho iná. Iná, ako všetky, ktoré ste doteraz videli. Je to čistý rebel! A zároveň unikátny priestor pre život, rodinu, podnikanie, kreatívnu tvorbu, chod firmy alebo na ich vzájomnú symbiózu. Veľkorysé lukratívne a orginálne priestory v urbanistickom štýle, aký nájdete hádam len v metropolách ako New York, Paríž, či Los Angeles. Zvonka nenápadná a diskrétna, zvnútra divá šelma, ktorá Vás okamžite pohltí a prekvapí svojou úžasnou atmosférou. V perfektnej lokalite v Bratislave - Lamači, s dostupnosťou do mesta i do prírody, pripravená nahmatať Váš tep a viesť Vás dennodennými radosťami, kreativitou a slobodným duchom, ktorý je v tejto vile prítomný všade. Úžitková plocha 1105 m2 dá priestor všetkým aktivitám, ktoré máte radi a pre ktoré žijete. VÝHODY: + Veľkorysá úžitková plocha 1105 m2 - už nikdy žiadny priestorový kompromis. + Zateplenie minerálnou vlnou naddimenzované na hrúbku 1 meter zabezpeči absolútny tepelný komfort. + Dvojité zateplenie a izolácia strechy. + Garáž pre 4 automobily. + Firemné krídlo pre menšiu IT firmu, či reklamnú alebo produkčnú agentúru s vybudovanou štrukturovanou kabelážou a sociálnym zázemím a serverovňou. + 4 kúpeľne + 3 WC. + Veľkorysé skladovacie priestory. + Klubové zázemie vhodné pre pánsku, či dámsku zónu, prípadne nahrávacie štúdio. + Terasa s veľkosťou 200 m2 využiteľná ako zelená zóna, relaxačná zóna prípadne zimná záhrada, nakoľko polovica terasy má podlahové vykurovanie. + Galéria na poschodí. + Dolná galéria, ktorá môže slúžiť ako obrazáreň, či priestor na výstavu umeleckých artefaktov a vzácnych zbierok. + Veľkopriestorové sprchové kúty. + Fínska sauna s ochladzovacím kútom. + Vírivka + bazén s protiprúdom priamo v centrálnej časti vily. + Veľkoformátové filmové plátno priamo v obývačke. + Výhľad z terasy na Devínsku Kobylu. + Dokonalé odhlučnenie vďaka faktorom, o ktorých Vám viac prezradím na "Dni otvorených dverí vily". Ak chcete tento unikátny priestor vidieť na vlastné oči a táto nevšedná ponuka Vás zaujala, rád Vás privítam na obhliadke. Neváhajte a zarezervujte si termín už dnes. +421 917 876 631 Mgr. Marian Turza MBA Umelecké foto Ľuba Plška bolo fotené priamo v priestoroch vily. V prípade viacerých záujemcov bude finálna kúpna cena určená licitáciou. Teším sa na stretnutie s Vami a na možnosť ukázať Vám skutočne jedinečnú ponuku a priestor, ktorý má svojho jedinečného a originálneho "Urban Art" "Genia Loci".

BOND Reality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 6-izbový rodinný dom v jednej z najžiadanejších rezidenčných častí Bratislavy – Rusovce, na Ilýrskej ulici. Dom má obytnú plochu 181 m², navyše veľký podkrovný úložný priestor s výmerou 40 m² a stojí na pozemku s rozlohou 485 m². Predáva sa vrátane zariadenia. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa so samostatnou špajzou, obývacia izba s krbom a domácim kinom prepojená s jedálňou, terasou a zimnou záhradou, samostatná izba so vstavanými šatníkmi, veľká kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, technická miestnosť s práčovňou a praktický sklad/šatník pod schodmi. Poschodie tvorí otvorená galéria, ktorú je možné v prípade potreby uzavrieť a využiť ako ďalšiu izbu alebo druhú obývaciu časť. Ďalej sa tu nachádza veľká izba, priestranná hlavná spálňa so šatníkom a veľká kúpeľňa s vaňou a WC. Dom je vybavený klimatizáciou, plastovými oknami, vonkajšími roletami, sieťkami proti hmyzu, alarmom a kamerovým systémom. Súčasťou nehnuteľnosti je uzatvárateľná zimná záhrada s výmerou 32,5 m², terasa 35 m², samostatná garáž, upravená záhrada a studňa. Parkovanie je pohodlne vyriešené – na pozemku je priestor pre 4 autá, jedno auto v garáži a ďalšie 2 státia pred domom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina a kanalizácia. Mesačné náklady sú veľmi rozumne nastavené: plyn 83 €, elektrina 64 €, voda 34 € a OLO 52 € kvartálne. Rusovce ponúkajú pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta, kompletnou občianskou vybavenosťou a prírodou doslova na dosah. Dom je výborne dispozične riešený, má veľkorysé úložné priestory a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pôdorysy domu radi poskytneme na vyžiadanie. Fotografie a texty sú vlastníctvom BOND Reality a podliehajú autorskému právu.

Na predaj - 4 izbový príjemný, priestranný radový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších a najtichších lokalít Bratislavy – v Ľudovej štvrti na Matičnej ulici (mestská časť Nové Mesto). Tento dom spája výhody absolútneho súkromia, rodinného bývania so záhradou a excelentnej mestskej dostupnosti. Základné parametre nehnuteľnosti: Celková obytná plocha: cca 150 m² Plocha pozemku: 260 m: Zastavaná plocha: 88 m² Počet podlaží: 3 nadzemné podlažia + 1 podzemné podlažie (suterén) Parkovanie: Vlastná samostatná garáž priamo pred domom pre menšie auto Dispozícia a technický stav: Dom disponuje skvelým dispozičným riešením vďaka trom nadzemným podlažiam, ktoré poskytujú dostatok priestoru a súkromia pre celú rodinu. Kompletné podpivničenie (podzemné podlažie) ponúka bohaté možnosti využitia ako sklad, práčovňa, dielňa. Nehnuteľnosť prešla dôležitými technickými aktualizáciami: Novšia strešná krytina zaručujúca bezstarostnosť na dlhé roky. Nové rozvody kúrenia vrátane plynového kotla. Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia). Výnimočná lokalita: Ľudová štvrť je známa svojou pokojnou atmosférou s množstvom zelene, no zároveň máte všetko podstatné na dosah ruky: Nákupy a relax: V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum Polus, obchody, kaviarne a služby. Dopravné spojenie: Skvelá a rýchla dostupnosť do centra mesta vďaka blízkej zastávke MHD (električky). Kompletná občianska vybavenosť: Školy, škôlky, športoviská a parky v blízkom okolí. Právny stav a cena: Dom je absolútne bez tiarch a kúpou okamžite voľný. Cena: 570 000 EUR

BOND Reality ponúka na predaj priestranný rodinný dom situovaný v prestížnej vilovej štvrti Bratislava I – Bôrik. Táto lokalita patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v Bratislave vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene, súkromiu a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta. Nehnuteľnosť svojou veľkosťou, dispozíciou a charakterom ponúka široké možnosti využitia. Je vhodná na rodinné bývanie, dvojgeneračné bývanie, reprezentatívne sídlo firmy ale aj ako kombináciu bývania a podnikania. Dom bol kolaudovaný v roku 2004 a posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2014. Dispozične je riešený na viacerých úrovniach s medzipodlažiami, ktoré prirodzene oddeľujú dennú, nočnú a relaxačnú časť domu. Celková úžitková plocha domu predstavuje približne 500 m², z toho obytná plocha tvorí približne 250 m². K domu prislúchajú terasy a balkóny s celkovou výmerou 116 m². Výmera pozemku je 460 m². Dispozícia ponúka celkovo 11 obytných miestností, z toho 8 samostatných izieb a spální a 3 obytné haly. Dominantou dennej časti je veľkorysá centrálna hala prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchyňa disponuje špajzou a dostatkom úložného priestoru. Dom disponuje 2 kúpeľňami, samostatnou sprchou a 4 samostatnými WC, čo zabezpečuje komfort aj pri väčšom počte členov domácnosti alebo pri firemnom využití nehnuteľnosti. Významnou pridanou hodnotou domu je jeho technické a relaxačné zázemie. Súčasťou nehnuteľnosti je telocvičňa, vináreň, sauna s bazénikom, práčovňa, kotolňa a viacero skladových a odkladacích priestorov. K dispozícii je garáž s výmerou približne 59 m² umožňujúca parkovanie pre 2 až 4 autá. Ďalšie parkovanie je možné pred domom. Exteriér ponúka upravenú záhradu a viacero vonkajších priestorov na oddych. Súčasťou domu je terasa s výmerou 48,09 m² a viacero balkónov, ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor smerom do exteriéru. Orientačné mesačné náklady predstavujú približne 295 EUR. Lokalita Bôrik patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné časti Bratislavy. Charakteristická je vilovou zástavbou, množstvom zelene, pokojom a zároveň rýchlou dostupnosťou do centra mesta, na diaľničný obchvat aj k medzinárodným školám, ambasádam a občianskej vybavenosti. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý priestor, súkromie a flexibilitu využitia v jednej z najlepších lokalít Bratislavy. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pôdorysy a ďalšie informácie poskytneme na vyžiadanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v Dúbravke na ulici Na vrátkach. Tento priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 230m2 je momentálne riešený ako dom s tromi samostatnými bytovými jednotkami. Najväščí byt sa nachádza na prízemí a má výmeru 139.63m2. Jedná sa priestranný 4 izbový byt. Na poschodí sa nachádzajú dva menšie byty, jednoizbový s výmerou 39,45m2 a druhý dvojizbový s výmerou 50,7m2. Celý dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2022 až 2023. V rámci rekonštrukcie bol zateplený, plastové okná so žalúziami, plávajúca podlaha/dlažba, nové elektrické rozvody okrem horného 2 izbového bytu, nové rozvody plynu, nová kuchynská linka, nová kúpeľňa, toaleta, plynový kotol zn. Vaillant s 200 l zásobníkom, nové radiátory, odkvapy, nová elektrická posuvná brána na diaľkové ovládanie, predpríprava na alarm, krb. Na streche sú solárne kolektory na ohrev vody. Dom sa dá jednoduchou stavebnou úpravou používať ako jeden veľký rodinný dom. Pozemok má výmeru 1405m2, nachádza sa na ňom okrem domu, veľmi pekne upravená záhrada, garáž, parkovanie pre 3 autá. Dom je napojený na mestskú vodu, plyn, elektrinu a má septik. Na pozemku je takisto studňa. Dom je vhodný na rôzne využitie, či už na bývanie viacpočetnej rodiny alebo dvojgeneračné bývanie. Kombinácia bývanie a podnikania alebo ako investícia s možnosťou prenájmu troch samostatných bytových jednotiek. Je to jedinečná príležitosť kúpiť výnimočný dom za skvelú cenu, neváhajte a kontaktujte ma, dohodneme si obhliadku. Cena domu je 625 000€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej zabezpečujeme pre našich klientov kvalitný obchodný a právny servis. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Na predaj moderne riešený, samostatne stojaci rodinný dom (kolaudácia 2012) v tichej a vyhľadávanej lokalite Ružinova. Dom kombinuje kvalitu poctivej stavby, maximálne súkromie a mimoriadne nízke mesačné náklady (len 87 €). HLAVNÉ BENEFITY • Možnosť rozšírenia: Betónový strop a konštrukcia stavby umožňuje dobudovanie plnohodnotného obytného podkrovia so samostatným vchodom. • Súkromie a ticho: Rovinatý pozemok s okrasnou zeleňou, terasy, prístrešok so záhradným murovaným grilom. • Parkovanie: Samostatná garáž (22 m²) + 2 miesta vo dvore + parkovanie pred domom, bezbariérový vstup do domu. • Efektivita: Výborná izolácia a úsporné podlahové kúrenie. DISPOZÍCIA Dom s úžitkovou plochou 78 m² je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť: • Denná zóna: Priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, doplnená o praktickú komoru s oknom. • Nočná zóna: Dve nepriechodné spálne, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. • Povala: Aktuálne slúži ako veľkorysý úložný priestor s potenciálom na bývanie. TECHNICKÉ PARAMETRE • Konštrukcia: Pálená tehla + 100 mm zateplenie polystyrénom. • Strecha: Sedlová, krytina betónová škridla EURONIT, izolácia minerálnou vlnou. • Kúrenie: Elektrické teplovodné podlahové (kotol Stiebel Eltron), + krb s výduchmi v obývacej izbe a chodbe. • Príprava teplej vody: Bojler Stiebel Eltron 2025 s objemom 80 litrov. • Inžinierske siete: Mestská voda, elektrina (230/400V), žumpa. • Vybavenie: Klimatizácia, internet (Telekom), pevná linka. EXTERIÉR Pozemok o výmere 399 m² ponúka ideálny priestor na relax. Záhrada disponuje terasami a prístreškom na grilovanie. Celý objekt je oplotený s automatickou bránou na diaľkové ovládanie. LOKALITA Štedrá ulica patrí k obľúbeným častiam Ružinova vďaka pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat zaručuje bezproblémový prístup do ktorejkoľvek časti mesta. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Lokalita Štedrej ulice ponúka ideálnu rovnováhu medzi tichým bývaním a rýchlym spojením s mestom: • MHD: V pešej dostupnosti sa nachádzajú kľúčové zastávky električky, autobusu a trolejbusu • Autom: Strategická poloha umožňuje napojenie na diaľničný obchvat (D1/R7) do 5 minút. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A OKOLIE V okolí kompletná občianska vybavenosť. V galérii nájdete zopár fotografií s vizualizáciou pre inšpiráciu. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky za prevod vlastníckych práv a profesionálna asistencia až po odovzdanie kľúčov od vášho nového domova. Bytový dom má energetický certifikát C z 6/2022. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality

Ponúkame na predaj dvojgeneračný rodinný dom v centrálnej časti mestskej časti Bratislava – Rača, na Remeselníckej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 585 m² a ponúka úžitkovú plochu približne 210 m². Dom je dispozične riešený ako dvojgeneračný, pričom jednotlivé podlažia umožňujú samostatné bývanie. Spodná časť domu je v pôvodnom stave a poskytuje priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Horný byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je vybavený klimatizáciou. Strecha domu bola kompletne obnovená približne pred štyrmi rokmi. Nehnuteľnosť je podpivničená a súčasťou domu je garáž. Na pozemku sa nachádza záhrada s vonkajším krbom a záhradným domčekom, ktoré vytvárajú príjemné zázemie na oddych aj praktické využitie. Dom je napojený na inžinierske siete – elektrinu, vodu, kanalizáciu a plyn. Mesačné náklady na bývanie sú približne 230 EUR. Vďaka svojej dispozícii je dom vhodný na viacgeneračné bývanie, samostatné bývanie, prípadne na kombináciu bývania a podnikania alebo zriadenie sídla firmy či ordinácií. Lokalita v centrálnej časti Rače ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dopravnú dostupnosť a zároveň pokojné rezidenčné prostredie. Financovanie kúpy je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Pre úzky okruh klientov máme v neverejnej ponuke na predaj prémiový rodinný dom situovaný na nadštandardne veľkom pozemku o výmere takmer 3000 m² v prémiovej rezidenčnej lokalite Bratislava Rusovce. Nehnuteľnosť poskytuje vysokú mieru súkromia, priestor a dlhodobú hodnotu. Dom má takmer 600 m2 výmeru. Parkovanie pre 6 aut v garáži. Exteriér tvorí upravená záhrada s automatickou závlahou, bazén s prekrytím a tepelným čerpadlom, prekryté terasy a komfortné parkovanie vrátane garáží. Pre úzky okruh klientov ponúkame prémiový rodinný dom situovaný na nadštandardne veľkom pozemku s výmerou takmer 3 000 m² v rezidenčnej časti Rusovce. Nehnuteľnosť poskytuje vysokú mieru súkromia, veľkorysý priestor a dlhodobú hodnotu. Úžitková plocha domu je takmer 600 m². Parkovanie je zabezpečené garážami pre 6 vozidiel. Exteriér tvorí upravená záhrada s automatickou závlahou, bazén s prekrytím a tepelným čerpadlom a viacero prekrytých terás. Právny stav bez tiarch, jediný vlastník. Detailné informácie, kompletnú fotodokumentáciu a cenové nastavenie poskytujeme výhradne serióznym záujemcom po osobnom kontakte. Právny stav bez tiarch, jediný vlastník. Detailné informácie, výmera domu, fotodokumentáciu poskytujeme výhradne serióznym záujemcom po osobnom kontakte.

Na predaj novopostavený houseboat osadený na pontóne s rozmermi 16 × 12 m v lokalite pod Lužný most. Miesto, kde máte vodu všade okolo seba a mesto stále na dosah. Čistá úžitková plocha interiéru je 96 m². Dispozícia je riešená efektívne, so svetlou výškou stropu 2,7 m, čo vytvára príjemný, otvorený priestor bez pocitu stiesnenosti. Zastavaná plocha je 105 m². Exteriér tvorí približne 90 m² terás. Priestor na rannú kávu pri hladine, večerné posedenia s priateľmi alebo pokojné sledovanie západu slnka nad Dunajom. Houseboat sa predáva dokončený a zariadený. Technicky je pripravený: napojený na elektrinu, s vlastnou studňou a kanalizáciou riešenou cez ČOV.

Na predaj novostavba dvojpodlažného 5 izbového samostatne stojaceho rodinného domu situovaného na ul. Granátová v Podunajských Biskupiciach v novej obytnej zóne Podunajská brána. Dom je postavený na kompaktnom pozemku vo výmere 483 m2, zastavaná plocha je 99 m2, celková výmera domu je 147 m2. Na pozemku všetky inžinierske siete. Postavený je z klasických stavebných materiálov. Konštrukčný systém: - obvodové steny murované z brúsenej tehly v hrúbke 300 mm - priečky murované z brúsenej tehly v hrúbke 115 mm, resp. 175 mm - strop a schodisko monolitický železobetón - strecha sedlová s betónovou škridlou - izolácia strechy z minerálnej vlny Knauf Unifit 037 v hrúbke 400 mm - obvodový plášť zateplený polystyrénom EPS v hrúbke 180 mm, omietky Baumit - omietky sadrové strojové - podlahy betónový poter, izolácia podlahovým polystyrénom v hrúbke 120 mm - vstupné dvere zn. Schuco hliníkové, bezpečnostné ADS 70.HI - okná a terasové dvere - plastové s izolačným trojsklom Schuco Living 82 MD, všetky terasové dvere na prízemí posuvné so systémom HST, vnútorné parapety plast, vonkajšie hliník - vonkajšie hliníkové žalúzie ovládané elektricky, alarm, video vrátnik, príprava pre exteriérové kamery, dátové rozvody v každej miestnosti - zásuvka 400 V na fasáde domu na nabíjanie elektromobilov - vykurovanie podlahové Rehau, príprava TÚV - tepelné čerpadlo zn. Viessmann Vitocal 111-s, integrovaný zásobník horúcej vody 210 l - kompletná príprava na fotovoltaické panely - klimatizácia zn. Toshiba - multisplit vo všetkých izbách - parkovanie pre dve autá na pozemku Pozemok upravený a vyrovnaný, pochôdzne plochy zo zámkovej dlažby s obrubníkmi, všetky ploty dokončené, elektrická posuvná brána. Dom je skolaudovaný, v stave holodom. V oblasti vybudovaný nový LIDL a obchodné centrum , napojenie na R7, D4, tiché prostredie, MHD. Cena domu vrátane odmeny RK je 549.000,- EUR.

Na predaj viacúčelový rodinný dom na frekventovanom ťahu v lokalite Mlynská dolina – Patrónka. Adresa, ktorú netreba vysvetľovať – viditeľnosť, dostupnosť, napojenie na centrum aj obchvat aj parkovanie. Nehnuteľnosť je rozdelená na tri samostatne využiteľné jednotky v rámci jedného celku na pozemku 729 m²: – 3-izbová jednotka 93,9 m² – 4-izbová mezonetová jednotka 161,8 m² – samostatný objekt 31,5 m² (aktuálne kancelária, možná konverzia na garsónku) garáž a pivnica Objekt je vhodný pre investora alebo bývanie, ktorý chce: kombinovať dlhodobý prenájom s vlastným využitím, prevádzkovať sídlo firmy s bývaním na jednom mieste, vytvoriť ambulanciu, poradenské centrum, škôlku alebo menší firemný hub, alebo nehnuteľnosť postupne transformovať podľa vývoja trhu. Dom je tehlový, posledná kolaudácia cca 2003. Plynový kotol, krby, klimatizácie (Daikin, Toshiba), solárny systém 9 panelov s 4 kW invertorom a 12 kWh batériou. Plastové okná, strecha Tondach, terasa, vlastná studňa. Energeticky a technicky pripravený bez nutnosti okamžitých zásahov. Mesačné náklady: elektrina 144 € (vrátane nabíjania 2 elektromobilov), plyn 176 €, voda 34 €. Hlavná cesta tu nie je mínus. Je to benefit – pre klientsky orientované podnikanie, branding firmy alebo nájomníkov, ktorí chcú byť „na očiach. Ak hľadáte tichú vilu v slepej uličke, toto nie je ono. Ak hľadáte flexibilný investičný objekt s reálnym využitím ozvite sa.

BOND Reality ponúka na predaj zaujímavý trojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti Rusoviec, na ich úplnom začiatku. Ide o netradične riešenú nehnuteľnosť, ktorá zaujme svojou architektúrou aj technickým vybavením. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • Tepelné čerpadlo a solárne panely – energeticky úsporné riešenie • Krb – príjemný doplnok pre vytvorenie útulnej atmosféry • Podzemná pivnica – ideálna na skladovanie alebo vytvorenie vínnej pivnice • Dom je nezariadený – možnosť zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv • Pozemok o výmere 464 m² – ideálna veľkosť na nenáročnú údržbu a oddych • Tichá lokalita – výborné bývanie v blízkosti prírody s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy Informácie o nehnuteľnosti: Rodinný dom má tri podlažia, ktoré ponúkajú dostatok priestoru na bývanie aj prípadné pracovné alebo oddychové zóny. Stavba je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a energetickú efektivitu. Cena: 499 000 € (vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a kompletného realitného servisu) V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Zaujímavá a špecifická nehnuteľnosť, ktorú sa oplatí vidieť naživo. Tešíme sa na vašu návštevu!

Ponúkame na predaj skolaudovaný rodinný dom s 3 bytovými jednotkami v Záhorskej Bystrici na 10 árovom pozemku. Výmery jednotlivých bytov sú 130m2, 150 m2 a 190 m2. Technické parametre: - zateplenie – polystyrén - teplovodné podlahové kúrenie - plastové okná s trojsklom, HS portal Štandard: - podlaha - laminátová - zárubne, dvere - dlažba - keramická - sanita - wc, umývadlá, batérie – Hansgrohe - svietidlá IS: voda, elektrina, kanalizácia Pre viac info alebo v prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0902 444 443

Bond Reality ponúka na predaj výnimočný rodinný dom situovaný v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy – na Hradnom kopci. Táto nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorý hľadá exkluzívnu adresu, výnimočný výhľad a zároveň možnosť pretvoriť si dom podľa vlastných predstáv. Dom bol postavený v 80. rokoch ako luxusná vila s vnútorným bazénom, 2 garážami a terasou s ikonickým výhľadom na Bratislavský hrad. V súčasnosti je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu – čo však vytvára ideálny priestor pre prestavbu na vysnívané bývanie v srdci mesta. Vstup do domu je z 2 ulíc a tiež 2 garáže z 2 ulíc. Lokalita Hradný kopec, Bratislava I Typ nehnuteľnosti Rodinný dom Rozloha pozemku - 347 m² Zastavaná plocha - 297m² Počet izieb - 6 Počet podlaží - 4 Garáž 2x Bazén Vnútorný Terasa Áno – s výhľadom na hrad Stav Pôvodný – vhodný na rekonštrukciu Táto nehnuteľnosť má vysoký investičný potenciál: • Možnosť rekonštrukcie na moderné luxusné bývanie • Výnimočná poloha s dlhodobou stabilitou hodnoty • Vhodné pre ambasády, prémiové prenájmy, sídlo firmy alebo rezidenčné bývanie • Výhľad na hrad a centrum Bratislavy – benefit, ktorý sa nedá kúpiť inde • Ak hľadáte nehnuteľnosť s dušou, príbehom a výnimočnou polohou, ste na správnej adrese. Nehnuteľnosti s týmto výhľadom a charakterom sa na trhu objavujú len výnimočne. Viac informácií v RK

Directreal Office - Ponúkam na predaj 4 izbový rodinný dom situovaný v pokojnej rezidenčnej časti Rusoviec na Longobardskej ulici. Túto výnimočnú nehnuteľnosť si môžete pozrieť na videách v inzeráte. Dom je dvojpodlažný, kompletne podpivničený, situovaný na pozemku o výmere 322 m². Súčasťou je súkromná záhrada a zasklená terasa, ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor a spolu vytvárajú pokojné zázemie pre každodenný život. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI Celková výmera pozemku: 322 m² Zastavaná plocha: 81 m² Záhrada: 174 m² Dispozícia: 4 obytné miestnosti Konštrukcia: tehlový, dvojpodlažný, podpivničený rodinný dom Orientácia: juhovýchod Parkovanie: prístrešok pre 2 autá DISPOZÍCIA Prízemie – denná zóna vstupná chodba obývacia izba prepojená s kuchyňou komora samostatné WC výstup na zasklenú terasu a záhradu Poschodie – nočná zóna 3 samostatné izby kúpeľňa šatník Suterén priestor pre fitness alebo hobby zónu, prípadne dieľňu technická miestnosť Pozemok o výmere 322 m² je prakticky rozdelený na prednú parkovaciu časť o výmere 67 m2 , dom so zastavanou plochou 81 m2 a záhradu s výmerou 174 m² , ktorá ponúka dostatok súkromia a priestor pre oddych a rodinné aktivity. Rusovce ponúkajú kompletné zázemie pre každodenný život – základnú občiansku vybavenosť, plynulú dostupnosť do centra Bratislavy aj rýchle napojenie smerom na Rakúsko. Výnimočným benefitom je blízkosť prírody, cyklotrás a oddychových zón, ktoré dotvárajú charakter tejto lokality. Táto nehnuteľnosť predstavuje vyvážené rodinné bývanie v stabilnej lokalite Rusoviec, ktoré spája funkčnú dispozíciu, súkromný exteriér a plnohodnotný suterén. Vďaka svojej dispozícii ponúka priestor pre komfortné rodinné bývanie bez kompromisov v pokojnom rezidenčnom prostredí. CENA: Kompletná cena za nehnuteľnosť vrátane právneho servisu je 475.000 €. Bližšie informácie a termín obhliadky si dohodnite na telefónnom čísle 0950 040 146. Teší sa na Vás Dana. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 162 Plocha obytnej časti m2: 162 Výmera pozemku m2: 319 Zastavaná plocha m2: 81 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 2012 Rok poslednej rekonštrukcie: 2012 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Počet bytov v dome: 3 Vybavenie domu: Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pSp Kontakt na makléra: Ing. Dana Bucková +421950040146 d.buckova@directreal.sk

Ponúkam na predaj veľkorysý dvojpodlažný byt / dom pozostávajúci nielen z troch izieb nachádzajúcich sa na hornom podlaží - obývacia miestnosť (4,4 x 6,9m) s prechodom na terasu aj do spálne (4,4 x 4,8m), ktorá je taktiež napojená na terasu (cca 30m2) súčasťou ktorej je aj zimná záhrada, tretia izba (4,4 x 4,1m), vstupná hala od schodiska (4,9 x 4,4m2) z ktorej je vstup aj na uzatvorený šatník, kúpeľňu, aj do rozľahlej kuchyne, ktorá je napojená cez mostík ponad schodisko aj na 3. izbu, ktorá je zároveň prístupná aj zo vstupnej haly. Podlažie o celkovej rozlohe o rozlohe cez 130 m² + podzemné štúdio o rozlohe cez 30m2 (bez okien). Súčasťou je aj samostatná uzatvorená garáž a skladík.

Predáme hrubú stavbu 2-izbového domu v Podunajských Biskupiciach – Oblúková ulica Ponúkame na predaj hrubú stavbu 2-izbového domu nachádzajúcu sa v mestskej časti Podunajské Biskupice na Oblúkovej ulici. Stavba je realizovaná na pozemku s výmerou 209 m² a disponuje prípojkami na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Zastavaná plocha domu je 58,74 m², úžitková plocha 42,25 m². Objekt je v súčasnosti vedený ako fotoateliér. Hrubá stavba je murovaná z tehly a zastrešená. Na pozemku je plánované parkovanie pre dve osobné autá, vstup na pozemok je riešený posuvnou bránou. Kontakt: p. Thuringer 📞 0903 905 065

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám predstavuje na predaj túto exkluzívnu štvorpodlažnú vilu nachádzajúcu sa v Bratislave na hradnom kopci, v časti Bôrik. Vila stojí na slnečnom pozemku so záhradou plnou zelene o celkovej výmere pozemku 1000m2. Vstup do vily, ako aj jej kontrola, sú prepojené na inteligentné ovládanie, ktoré disponuje automatickým rozpoznávaním tváre. Vila o výmere podlahovej plochy 820 m2 je rozdelená na dve samostatné bytové jednotky. Hlavná bytová jednotka sa rozkladá na dvoch vrchných podlažiach o celkovej výmere 340 m2, s nadštandardne priestrannou obývacou izbou, v ktorej môžete nájsť exkluzívne nábytky a zariadenie, ako sedacia súprava od značky Vitra, pohovka s kreslami Wittmann a taktiež značkovými svietidlami. Obývacia izba ponúka výstup na terasu s panoramatickým výhľadom na rieku Dunaj. Luxusná kuchyňa s kuchynským ostrovom bola vytvorená na mieru prestížnou talianskou značkou Boffi, aby ponúkala plnohodnotné využitie pre rodinný aj spoločenský život. V kuchyni nájdete kvalitné spotrebiče značky Miele, Samsung a Kuppersbusch. Vrchná a spodná časť bytu je prepojená vnútorným schodiskom so vstavanou galériou kníh. V spodnej časti bytu sa nachádza hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, taktiež s rukopisom značky Boffi. Kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom aj vaňou. Hlavná spálňa má vnútorný krb a samostatnú terasu s výhľadom. Na poschodí sú ďalej dve samostatné izby a kúpeľňa, walk-in šatník a vstupná hala s pracovňou. Druhá bytová jednotka na prízemí má 160m2 disponuje 3 spálňami, kuchyňou s jedálňou a samostatnou obývacou izbou, dvoma walk-in šatníkmi, kúpeľňou a samotným wc. Spodný byt disponuje rovnako terasou s výhľadom a priamym výstupom do záhrady. Pohodlie a relax si užijete vo vlastnom wellness na prízemí vily s vnútorným vyhrievaným bazénom, ktorý je vybavený kompletne novou automatickou čistiacou technológiou Aseko Oxy bez obsahu chlóru, ako aj fínskou saunou. Z tejto oddychovej časti je prístup priamo do záhrady. Vila disponuje podzemnou garážou, do ktorej sa vstupuje pomocou autovýťahu. Kapacita garáže ponúka šesť parkovacích miest. Z garáže sa presuniete suchou nohou priamo do bytových jednotiek za pomoci osobného výťahu. Vila prešla v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou a predáva sa ako celok. Ponúka vhodný domov pre klientov, ktorí hľadajú to najkvalitnejšie bývanie v krásnej a bezpečnej lokalite, ale rovnako by bola vhodnou voľbou napr. ako sídlo pre diplomatov. V jej blízkosti sa nachádzajú ambasády, ako aj vládny hotel Bôrik. Pokiaľ máte záujem o jedinečné bývanie s nadštandardným komfortom bývania bez kompromisov, tak táto ponuka je pre Vás ako stvorená. Follow the Rivers find your home..

Ponúkame na predaj rodinný dom na ul. Donská, BA IV – Záhorská Bystrica. Výmera pozemku celkom 751 m2, zastavaná plocha je 119 m2. Dom bol postavený v roku 1961, je 3-izbový, čiastočne podpivničený. Na pozemku je samostatne stojaca garáž s dielňou o výmere 61 m2. Na dome sú plastové okná, , nová strecha, zateplenie polystyrénom, kúrenie plynové. Interiér domu je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Lokalita Záhorská Bystrica ponúka tiché a pokojné bývanie s rýchlym napojením na diaľničný obchvat a do centra mesta a zároveň ponuka množstvo aktivít napr. na turistiku, cyklistiku, či prechádzku v blízkosti lesov Malých Karpát. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, potraviny, nová nemocnica Bory, OC Bory Mall. Cena nehnuteľnosti je 390.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 6.000,- Eur, spolu 396.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Ponúkame na predaj starší rodinný dom nachádzajúci sa v lukratívnej lokalite Bratislava Devínska Nová Ves s veľkým pozemkom v zastavanom území. Výmera pozemku: - zastavaná plocha a nádvorie: 762 m² - plus záhrada: 2671 m2 - šírka pozemku: 17 m - dĺžka pozemku: 200 m Siete na pozemku: mestská voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Pre domom je káblová prípojka aj možnosť optiky. POLOHA POZEMKU: v blízkosti lesa a chráneného územia Sandberg a rieky Morava, s možnosťou turistiky a cykloturistiky. Cyklotrasou sa dostanete do Devína a na Záhorie. Výnimočnosť tejto nehnuteľnosti podčiarkuje jej poloha s nádherným výhľadom na záhradu a rieku Morava smerom na Rakúsko a Zámok Schloss Hof. Výborná dostupnosť autom aj MHD, zastávka MHD za zákrutou od domu. Bezpečná a pokojná rezidenčná zóna. Tento dom vám poskytne absolútne súkromie, exkluzívne susedstvo a neopakovateľnú atmosféru. Vhodné na rodinné bývanie, prestavbu, rekonštrukciu alebo ako stavebný pozemok. Cena nehnuteľnosti je 515.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 520.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj rodinný dom na ul. Donská, BA IV – Záhorská Bystrica. Výmera pozemku celkom 751 m2, zastavaná plocha je 119 m2. Dom bol postavený v roku 1961, je 3-izbový, čiastočne podpivničený. Na pozemku je samostatne stojaca garáž s dielňou o výmere 61 m2. Na dome sú plastové okná, , nová strecha, zateplenie polystyrénom, kúrenie plynové. Interiér domu je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Lokalita Záhorská Bystrica ponúka tiché a pokojné bývanie s rýchlym napojením na diaľničný obchvat a do centra mesta a zároveň ponuka množstvo aktivít napr. na turistiku, cyklistiku, či prechádzku v blízkosti lesov Malých Karpát. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, potraviny, nová nemocnica Bory, OC Bory Mall. Cena nehnuteľnosti je 390.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 6.000,- Eur, spolu 396.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Ponúkame na predaj rodinný dom s administratívnou budovou, dvojgarážou a veľkým pozemkom na ul. Na Vrátkach, Dúbravka. Výmera pozemku je 2070 m2, zastavaná plocha domu je 117 m2, zastavaná plocha administratívnej budovy s dvojgarážou je 117 m2. IS – mestská voda, elektrina, septik. Dom je dvojpodlažný, tehlový, zateplený (2015), čiastočne podpivničený (52 m2). Bol postavený okolo šesťdesiatych rokov, postupne však prešiel rekonštrukciou. Elektroinštalácia je medená, nové radiátory, podlahy sú drevené, kotol je na drevoplyn, tepelné čerpadlo, solárne panely s batériou, v obývačke sa nachádza aj krb, okná sú kombinácia – drevené, plastové. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa + špajza, 2 x izba. Na poschodí sa nachádza chodba, 3 x izba, šatník, kúpeľňa. Z jednej izby je vstup do podkrovia. Administratívna budova bola kolaudovaná v roku 2010, je postavená z poroblokov, je dvojpodlažná. Na prízemí sa nachádza dvojgaráž, kúpeľňa, kuchynka, izba. Poschodie má samostatný vstup, nachádza sa tu kúpeľňa, priestranná miestnosť s kuchynským kútom. Nehnuteľnosť je vhodná na rôzne využitie, bývanie viacpočetnej rodiny a súčasne aj podnikanie, prípadne aj dvojgeneračné využitie Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame Vám 2 podlažný 3 izbový hausbót, ktorý sa nachádza na Jaroveckom ramene, Petržalka. Celková rozloha je 240 m2. Má dve podlažia. Orientácia je na severovýchod. Dispozičné riešenie *dolná časť má výmeru 160m2 vrátane terasy-60m2 -vstupná hala a zádverie, obývačka s krbom prepojená s kuchyňou a s výstupom na priestrannú terasu, -kúpeľňa so sprchovým kútom s WC Poschodie *horná časť má výmeru 80 m2 *schodiskom sa dostanete do chodby, z ktorej je vstup do 2 nepriechodných izieb so šatníkom. Je tu aj priestranná kúpeľňa s 2 umývadlami a vaňou. Stavba-materiál - železná konštrukcia s vonkajšími sendvičovými panelmi. Na stenách je drevený obklad v kombinácii s omietkou. Podlahy sú laminátové. Okná sú hliníkové. Hausbót sa predáva čiastočne zariadený- luxusná kuchynská linka vrátane spotrebičov-elektrická varná doska s elekt.rúrou,chladnička,umývačka riadu-, pračka so sušičkou,skrine. Kúpelne s kúpelňovým nábytkom. Detská izba- dvojposteľ, detský futbal, skrinky. Terasa-2 stoličky, stôl a úžasný relax. Terasa disponuje aj možnosťou kotvenia vlastnej lode. V dome ostávajú všetky svietidlá. Prístupová cesta až k hausbót - asfaltová. Siete- elektrina, vŕtaná studňa, čistička odpadových vôd. V hausbóte je bojler s kapacitou 120 l. Vykurovanie podlahové na prízemí a v kúpeľni, v izbach su konvetory. Cena energií-110Eur/mesiac- elektrina a 22Eur/mesiac- internet SWAN. Lokalita: Jarovecké rameno je tichá a vyhľadávaná lokalita len pár minút od centra Bratislavy. Okolie je obľúbené medzi milovníkmi prírody, vodných športov, cyklistiky, korčulovania a pokojného bývania s výnimočnou atmosférou. Možnosť pohodlného parkovania pred hausbótom. Tento plávajúci dom je celoročne obývateľný, technicky plne vybavený a pripravený na okamžité užívanie. Cena predaja- 349995 Eur plus provízia RK. Obhliadky po dohode. Kontakt- Anka Záhorčáková, e-mail- , tel.: 0911759548 Prečo si kúpiť hausbót? - atraktívne bývanie na vode *krásne tiché prostredie s úžasným výhľadom *športové vyžitie a rekreácia *milovníci prírody a športu si prídu na svoje

Nehnuteľnosť sa ponúka za novú nižšiu cenu - cena je na vyžiadanie. Ponúkame na predaj unikátnu vilu na Kolibe, s tenisovým kurtom, vnútorným bazénom, 7 spálňami, 5 kúpeľňami, s celkovom vnútornou plochou 990m2 a vonkajšími terasami a balkónmi o rozlohe 217m2. Krásna 20-ročná záhrada s dospelými stromami, jazierkami, vnútornými chodníkmi. Nádherné výhľady na celé okolie a Bratislavu. Vila má veľmi privátny príjazd, oplotenie, výhľady, pozemok pri hlavnej vile má šírku 40-50m a dĺžku 75m - ak hľadáte na Kolibe súkromie, je to jeden z mála pozemkov, ktoré ho v dnešnej dobe poskytujú. Vila je jeden z troch rodinných domov, ktoré stoja na tomto výnimočnom mieste. Celkový areál má pozemok s plochou 4424 m2. Cez pozemok vedie súkromná vnútorná cesta, ktorá má prístup z dvoch rôznych ulíc, čo umožňuje flexibilné využitie celého areálu. V areáli sú ešte dva rodinné domy, s príjazdom z ulice zo severu. Tieto rodinné domy nie sú predmetom predaja. Ak by bol však záujem jednať o kúpe celého areálu, dohoda je možná. Video s exteriérom: https://www.youtube.com/watch?v=XobJ65nDQ8I ZÁKLADNÝ POPIS VILY S BAZÉNOM A TENISOVÝM KURTOM Pozemok vrátane príjazdovej cesty: 3270 m2 Celkový počet miestností: 15 (vrátane bazénu, garáže, skladov, vínnej pivnice, zimnej záhrady) Celková rozloha v interiéri: 990 m2 Celková rozloha terás a balkónov: 217 m2 Počet spální: 7 (možnosť vytvoriť ďalšie spálne v podkroví) Počet kúpeľní a toaliet: 5 Garáž: 218 m2, možnosť parkovať 5-8 áut Vonkajšie parkovanie: 4 autá Prízemie pozostáva z obytnej časti a technickej časti. Obytnú časť tvorí obývacia izba s plochou 100m2, s východom na markízami tienenú terasu nad tenisovým kurtom, s kuchyňou a jedálňou. Z kuchyne sa vstupuje do zimnej záhrady, v ktorej sa zazimovávajú rastliny, ktoré sú počas teplých mesiacov rozmiestnené po záhrade. Technická časť je tvorená obrovskou garážou pre 5 až 8 áut, v ktorej je umiestnený vstup do vínnej pivnice aj do troch skladov. Technická a obytná časť je vzájomne prepojená na 3 miestach, čo umožňuje pohodlný pohyb pri údržbe domu, nosení nákupov a pod. Celé prízemie je bezbariérové, ako aj vstup do domu. Poschodie má 6 izieb-spální, z ktorých sa dve používajú ako pracovne. Sú tu 2 kúpeľne a tretia je umiestnená v bazénovej časti na tom istom podlaží. V nerezovom bazéne s protiprúdom sa používa ozónová filtrácia, vďaka čomu nie je prítomnosť bazénu v dome vôbec cítiť. Od bazénu sa dá vyjsť na veľkú terasu s výhľadmi a tienením. Z bazénovej terasy sa dá chodníkom prejsť na spodnú hlavnú terasu a cez túto terasu je aj možnosť bezbariérového vstupu na prvé poschodie domu. Podkrovie je obrovský voľný priestor so schodiskom uprostred, ktorý bol rodinou využívaný ako hobby miestnosť. Nachádza sa tu jedna spálňa. Keďže je na tomto poschodí kúpeľňa s toaletou a kuchynka, je možné tu vybudovať ďalšie spálne, prípadne celý samostatný byt. Na úrovni podkrovia je tretia terasa s krásnym výhľadom na Bratislavu. Celý dom má podlahové vykurovanie. Na oknách sú elektricky ovládané rolety. Vypínače a zásuvky sú programovateľné. Vykurovaná je aj príjazdová vnútorná cesta v areáli. TECHNICKÝ POPIS VILY - kolaudácia v roku 2005 - 3 podlažná stavba zapustená do terénu - tehlová stavba, zateplená polystyrénom - oceľová konštrukcia krovu - betónová strešná škridla - hliníkové predné dvere - plastové okná s dvojitým zasklením so sieťkami proti hmyzu - s elektricky ovládanými vonkajšími hliníkovými žalúziami, vstavanými boxmi - na oknách na 1. poschodí pri bazéne, protislnečné látkové rolety - východy na terasy s posuvnými sklenenými dverami - drevené strešné okná v podkroví s elektricky ovládanými vonkajšími žalúziami - vykurovanie 3 plynovými kondenzačnými kotlami (2 kotly Vaillant na prvom podlaží, tretí kotol v podkroví), - 2x 120 litrový zásobník TÚV - podlahové teplovodné vykurovanie v celej vile plus prikurovanie radiátormi a podlahovými konvektormi, vhodné na vykurovanie mimo vykurovacej sezóny - obehové čerpadlo teplej vody poskytuje okamžitú teplú vodu v každej kúpeľni - interiérový nerezový bazén s protiprúdom, s ozónovou filtráciou - dyhové obložkové zárubne so svetlíkmi, s dyhovanými dverami - sklenené dvere do obývačky, kúpeľne a žehliarne so svetlíkmi - podlahové krytiny: drevené parkety, gresová dlažba, terazzová dlažba, koberce, liata podlaha - masívne drevené schodisko, drevené zábradlie kombinované so sklom a nerezom - nerezové zábradlie na všetkých balkónoch a terasách - centrálny vysávač v celej vile, vysávač inštalovaný v garáži - inteligentná elektroinštalácia - možnosť naprogramovať zásuvky a vypínače - interkom vo vile pre komunikáciu medzi izbami - vo vile sú nasledovné slaboprúdové rozvody: videovrátnik, televízne rozvody, telefónne rozvody, zabezpečovacia signalizácia, štruktúrovaná kabeláž. Na streche je satelit. - zimnú záhradu tvorí oceľová konštrukcia s polykarbonátovými platňami, betónová dlažba - garáž má liatu podlahu kombinovanú s dlažbou, v podlahe je odlučovač oleja, garážová brána je hliníková sekčná, ovládaná na diaľkové ovládanie - brány na pozemok sa otvárajú na diaľkové ovládanie alebo cez videovrátnika - elektricky vyhrievaná vnútorná cesta (po zákrutu) - automatický závlahový systém v záhrade v celom areáli - nočné osvetlenie záhrady a tenisového kurtu NÁKLADY Mesačné náklady na prevádzku vily, bazénu a záhrady: - elektrina 290 Eur, plyn 640 Eur, voda 120 Eur, odvoz smetí 15 Eur FINANCOVANIE Na dom a celý areál bol vypracovaný v roku 2022 znalecký posudok, ktorý môže byť použitý po aktualizácii pri čiastočnom financovaní bankou. Po predaji hlavnej vily bude dom uvoľnený do 3-4 mesiacov od predaja. Viac informácií a dohodnutie obhliadky: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk