Domy, Bratislava

Ponúkame na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu v atraktívnej časti Podunajských Biskupíc na ulici Dvojkrížna. Ide o moderný, jednopodlažný rodinný dom navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a nadčasový dizajn, pričom zaujme aj použitím nadštandardných materiálov a technológií. Základné parametre - Úžitková plocha: 106 m² - Zastavaná plocha: 134 m² - Výmera pozemku: 469 m² Dom ponúka ideálnu kombináciu súkromia, moderného bývania a praktického dispozičného riešenia pre rodinu. Dispozícia Dispozícia domu je premyslená do detailu a poskytuje dostatok priestoru aj súkromia pre každého člena domácnosti. - 3 samostatné spálne, z toho hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou (vaňa + toaleta) - druhá kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatná toaleta situovaná pri vstupnej hale - technická miestnosť / práčovňa, ktorá výrazne zvyšuje praktickosť bývania - dominantou domu je otvorený denný priestor – kuchyňa prepojená s jedálňou a priestrannou obývacou izbou s priamym - výstupom na terasu Výsledkom je vzdušné a elegantné bývanie, ktoré pôsobí moderným dojmom a zároveň je maximálne využiteľné v každodennom živote. Technológie a nadštandard Dom je postavený s dôrazom na moderné riešenia, energetickú efektívnosť a dlhodobý komfort. - tepelné čerpadlo v cene - rekuperácia v cene – zdravé bývanie s čerstvým vzduchom a úsporou energií - chladené stropy v cene – mimoriadne komfortné a tiché chladenie bez prievanu - nadštandardné materiály a kvalitné spracovanie Tento dom je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý chce moderné bývanie bez kompromisov a s technológiami, ktoré dávajú zmysel aj do budúcnosti. Lokalita Podunajské Biskupice ponúkajú výborné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou: - nákupné centrum, obchody, reštaurácie - školy, škôlky - zdravotné strediská - športové zariadenia a možnosti aktívneho oddychu Výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť – MHD, vlakové spojenie a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Plánované dokončenie: 2. kvartál 2026. Cena na vyžiadanie. V prípade záujmu o viac informácií, kompletnú špecifikáciu vybavenia a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0911 999 823

Ponúkame na predaj dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom v projekte Geologická alej, nachádzajúcom sa na ulici Geologická v Bratislave. Dom je súčasťou súkromnej ulice so štyrmi rodinnými domami, čo zaručuje pokojné bývanie a maximálne súkromie. V okolí nie sú bytové domy s výhľadom do záhrad, čo ešte viac posilňuje pocit súkromia a pohodlia. • podlahová plocha domu: 123 m² • pozemok: 270 m² • cena 480 000 € • možnosť dokončenia do štandardu: podlahy, dvere, zárubne, obklady, dlažby, sanita, kuchynská linka • 3 vlastné parkovacie státia priamo pri dome Dispozícia domu: Dom je navrhnutý s dôrazom na komfortné a funkčné bývanie pre rodiny. Praktické rozloženie miestností zabezpečuje dostatok priestoru a súkromia. Dom je navrhnutý s ideálnou orientáciou na svetové strany, pričom izby sú orientované na juh, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru v interiéri počas celého dňa. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so šatníkom v podschodiskovom priestore, kúpeľňa s toaletou, umývadlom, práčkou, sušičkou a tepelným čerpadlom. Dominantou prízemia je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá spolu tvorí veľkorysý priestor o rozlohe 45,7 m². Kuchyňa disponuje praktickou komorou a vďaka veľkým presvetleným oknám má celý priestor dostatok denného svetla a umožňuje priamy vstup na terasu a záhradu. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne, pričom hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou. Druhá kúpeľňa, ktorá je prístupná z chodby, je vybavená vaňou a toaletou. Všetky izby sú svetlé, priestranné a ponúkajú dostatok úložného priestoru. Lokalita a vybavenosť: Dom sa nachádza v pokojnej časti Bratislavy, ktorá ponúka ideálne spojenie kľudného bývania v blízkosti prírody a výbornej dostupnosti do centra mesta. • Príroda na dosah: Hrádza pri Malom Dunaji a Lesopark Vrakuňa sú ideálne na prechádzky, cyklistiku a rodinné výlety. • Rýchla dostupnosť: Bezproblémový výjazd na diaľničné obchvaty a pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy. • Kompletná občianska vybavenosť: Potraviny Lidl, Billa, Kaufland, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, banky a pošta sú v pešej dostupnosti. Cena domu je 480 000 €. V prípade záujmu je možné dokončenie do štandardu podľa výberu klienta – podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby, sanita aj kuchynská linka. Podrobné technické parametre Vám radi zašleme na vyžiadanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. č.: 0911 999 823

EXKLUZÍVNE - atraktívny - samostatne stojaci - 5 izbový rodinný dom v peknej už novovybudovanej lokalite v Záhorskej Bystrici. Rodinný dom je vo výstavbe - kolaudácia je plánovaná na 3/2026. Rodinný dom s modernou architektúrou, je 2-podlažný, má podlahovú plochu o výmere 150m2, pozemok má výmeru 485m2. Dispozícia domu: vstupná chodba - samostatná izba, kúpeľňa s WC, technická miestnosť a centrálna časť - veľkopriestor, obývacia izba s kuchyňou, (pri kuchyni je špajza). Z obývacej izby a samostatnej izby je vstup na terasu . Z veľkopriestoru sa vstupuje na schodisko vedúce na poschodie . Na poschodí sa nachádza hala, z haly sú prístupné 3 samostatné izby a veľká kúpeľňa s WC. Z jednej izby a haly je prístup na terasu. Vybudovaný je do stavu HOLODOM –z kvalitných a overených materiálov – tehla so zateplením, okná Rehau 3-sklo, so zabudovanými elektrickými vonkajšími žalúziami, sadrové omietky, maľovka, kompletné elektro – zásuvky a vypínače, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, predpríprava na alarm, kompletné oplotenie, osadená brána a bránička, vybudované parkovanie pre vozidla so zámkovej dlažby, okapový chodník. Napojenie na mestská voda, elektrina, kanalizácia, optický kábel. Rodinný dom je dobre orientovaný, je slnečný, a má dostatok súkromia. Ohliadky sú možné po dohode. V cene 585.000 eur je aj kolaudácia rodinného domu a provízia RK.

Ponúkame na predaj novostavbu – v lukratívnej lokalite Čunovo –inteligentný SMART HOME - 5 izbový rodinný dom s garážou. Pozemok o výmere 571 m2 Celková výmera domu 285,50 m2 Dispozícia domu : 1.NP vstup, zádverie, veľkopriestor – chodba, garáž s bránou na D.O, so vstupom do domu – tzv. suchou nohou, WC s umývadlom, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, pri kuchyni je komora. Pohodlným schodiskom sa dostaneme na 2 NP . 2.NP. chodba, 3x samostatné izby, spálňa so vstupom do šatníka a kúpeľne s WC, ďalšia samostatná kúpeľňa s WC, a technická miestnosť s predprípravou na práčku, sušičku. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optický kábel. Na výstavbu rodinného domu boli použité overené a kvalitné materiály: Presná brúsená tehla Porotherm Profi, so zateplením, fasáda s obkladom, škridla, hliníkové okná s trojsklom, so zabudovanými vonkajšími žalúziami, kúrenie - tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, hliníkové vstupné dvere, omietky, vymaľovaný, zásuvky, vypínače, videovrátnik, alarm Satel, Vybavenie : Loxone smart Home – prostredníctvom aplikácie v telefóne – ovládanie vidovrátnika, brány a garáže, alarmu, nastavenie teploty v každej miestnosti, žalúzii. cena v stave HOLODOM 639.000 eur. Na dokončenie ktoré nie je v cene: t.j. cena dohodou Kompletné oplotenie, brána a bránička, závlaha, upravený a zarovnaný pozemok, chodníky, terasy a parkovacie miesta pred garážou zo zámkovej dlažby. . + interiérové vybavenie v štandarte podľa výberu nového majiteľa : obklady, dlažby, sanita, podlahy, a interiérové dvere a zárubne. Možné financovanie aj cez hypo, ktorý vám vieme vybaviť priamo v našej RK . V prípade záujmu nás kontaktujte kedykoľvek, obhliadky sú možné aj v sobotu príp. v nedeľu.: RK BONTON s.r.o. – 0948 876 875 , info@bontonreal.sk

Ponúkame na predaj dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom v projekte Geologická alej, nachádzajúcom sa na ulici Geologická v Bratislave. Dom je súčasťou súkromnej ulice so štyrmi rodinnými domami, čo zaručuje pokojné bývanie a maximálne súkromie. V okolí nie sú bytové domy s výhľadom do záhrad, čo ešte viac posilňuje pocit súkromia a pohodlia. • podlahová plocha domu: 123 m² • pozemok: 270 m² • cena 480 000 € • možnosť dokončenia do štandardu: podlahy, dvere, zárubne, obklady, dlažby, sanita, kuchynská linka • 3 vlastné parkovacie státia priamo pri dome Dispozícia domu: Dom je navrhnutý s dôrazom na komfortné a funkčné bývanie pre rodiny. Praktické rozloženie miestností zabezpečuje dostatok priestoru a súkromia. Dom je navrhnutý s ideálnou orientáciou na svetové strany, pričom izby sú orientované na juh, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru v interiéri počas celého dňa. Prízemie: Zo vstupnej chodby je prístup do šatníka, ktorý sa nachádza v podschodiskovom priestore. Na prízemí sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. V kúpeľni je zároveň príprava na práčku a sušičku. Denná časť domu tvorí otvorený veľkopriestor – kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou, ktorá je centrom celého domu. Z obývačky je priamy výstup na terasu a do záhrady, čo vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom a poskytuje ideálne miesto na relax. Na prízemí sa nachádza aj jedna spálňa, ktorá môže slúžiť ako hosťovská izba, pracovňa alebo detská izba. V prípade záujmu je možné túto izbu zrušiť a zväčšiť obývaciu časť, čím sa z domu stane 4-izbová verzia s ešte väčším spoločenským priestorom. Poschodie: Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne: hlavná spálňa má vlastný vstup do kúpeľne, ďalšie dve spálne na poschodí sú dostatočne priestranné na zariadenie detských izieb, pracovne alebo hosťovských izieb. Všetky izby majú veľké okná, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru. Na poschodí sa nachádza aj druhá kúpeľňa prístupná z chodby. Lokalita a vybavenosť: Dom sa nachádza v pokojnej časti Bratislavy, ktorá ponúka ideálne spojenie kľudného bývania v blízkosti prírody a výbornej dostupnosti do centra mesta. • Príroda na dosah: Hrádza pri Malom Dunaji a Lesopark Vrakuňa sú ideálne na prechádzky, cyklistiku a rodinné výlety. • Rýchla dostupnosť: Bezproblémový výjazd na diaľničné obchvaty a pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy. • Kompletná občianska vybavenosť: Potraviny Lidl, Billa, Kaufland, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, banky a pošta sú v pešej dostupnosti. Cena domu je od 480 000 €. V prípade záujmu je možné dokončenie do štandardu podľa výberu klienta – podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby, sanita aj kuchynská linka. Podrobné technické parametre Vám radi zašleme na vyžiadanie.

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami vo Vajnoroch. Stavba bola skolaudovaná v roku 2006 a nachádza sa na spoločnom dvore. Súčasťou predaja sú aj pozemky v osobnom vlastníctve a podiely na spoločných pozemkoch. ✅ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: → Dva samostatné byty – vhodné pre viacgeneračné bývanie alebo ako investícia → Výborná dostupnosť – zastávka autobusu 53 len 250 m, obchvat D4 a diaľnica D1 v blízkosti → Kompletná občianska vybavenosť – Terno, Lidl, Tesco, škôlka a dve základné školy → Možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv ✅ DISPOZÍCIA A VÝMERA: → Byt č. 1: 2 obytné miestnosti + kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC, predsieň | podlahová plocha 49,8 m² → Byt č. 2: 4 obytné miestnosti + kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC, predsieň, samostatné WC | podlahová plocha 121,2 m² → Kúrenie: plynový kotol → Pozemok vo vlastníctve: 148 m² → Podiel na spoločných pozemkoch: 221,75 m² ✅ CENA: → 320 000 € Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Pavol Jurček – Leaders & Partners Kontakt: +421 918 129 466 Po–Ne: 8:00 – 20:00

Leaders & Partners realitná kancelária ponúka v spolupráci s MDG Homes na predaj nízkoenergetický železobetónový rodinný dom o celkovej výmere 167,76 m², z toho úžitková plocha 101,19 m². Dom je postavený modernou technológiou z prefabrikovaného železobetónu, vďaka čomu je mimoriadne pevný, trvácny a energeticky úsporný. Cena hrubej stavby: 68 400 € Výstavba trvá iba 3 pracovné dni. Viac informácií o projekte nájdete na mdghomes.sk

Ponúkame skolaudované RD BEZ PROVÍZIE,dvojpodlažné, 5 alebo 6 izbové rodinné domy v dvojdome podľa územného plánu v novo vznikajúcej lokalite ktorá bude disponovať veľa zelene a priestorov pre šport Lokalita do budúcna bude vhodná a lákavá hlavne pre mladé rodiny kde projekt Nový Majerhof bude myslieť na občiansku vybavenosť. Bude veľmi žiadaná kvôli modernizácii okolia a poskytne veľa možností turistiky popri Malého Dunaja, športu a rekreácie v zelenom prostredí . Domy majú vysokú energetickú hospodárnosť A0+. Nachádzajú sa v Bratislave, na Ihličnatej ulici, m.č. Vrakuňa. Na predaj sú domy s ÚP 130 m2 (obostavaná plocha 73m2) + terasa 26 m2 + 2parkovacie miesta. Ku každému domu patrí pozemok s peknou zeleňou s pohľadom LEN na prírodu. Predáva sa v stave skolaudovaný holodom, oplotený upravený pozemok, parkoviská a terasy zo zámkovej dlažby. Terasy budú oddelené bezpecnostnim sklom. Holodom je možné dokončiť do štandardu podľa predstáv nového majiteľa. Vďaka tepelnému čerpadlu majú minimálne náklady na energie ( predpoklad 4-členná rodina celé energie 80eur/mesačne). Inžinierske siete: Napojené sú na elektrinu, vodovod, kanalizáciu a majú prípravu na optiku. Dom je súčasťou dvojdomu ale je to samostatná stavba s vlastnými obvodovými múrmi (úplná dilatácia), samostatným vodomerom a elektromerom. Konštrukcia a vybavenie domu: - konštrukčne je zhotovený z kvalitných materialov aby sa dosiahli čo najlepšie vlastnosti domu - obvodové múry - 25 cm tehla Leier, zateplenie 20 cm polystyrén - deliace steny 2x25 cm akustická tehla Leier oddelené minerálnou vlnou vďaka čomu je vysoká nepriezvučnosť podľa normy STN 730532 - 72dB - fasáda zo silikátovej omietky zn. Caparol - strecha plochá s izoláciou z PVC a štrkovým zásypom - zateplenie stropu spádový polystyrén min 30 cm - omietky sádrové Rattio Glatt L - potery anhydrid ( izolácia, fólia aby nedošlo k poškodeniu EPS, pochôdzny EPS, hliníková fólia pre tepelné čerpadlo) - okná plastové zn. Rehau Geneo 7 komorové, dištančná pásik podľa novej normy EU proti rosenie, kovanie GU, izolačné trojsklo - vchodové hliníkové dvere s bezpečnostným zamykaním - príprava v každej miestnosti na vonkajšie elektrické žalúzie s možnosťou na vypínač alebo DO - príprava na klimatizáciu hore aj dole, alarm, kamerový systém, internet a TV ( optika, FTP, koax) , FOTOVOLTANIKU - kúrenie teplovodné, podlahové s tepelným čerpadlom zn. De Dietrich 4,5kW - možnosť chladenia do podlahy tepelným čerpadlom - terasa zo zámkovej dlažby 26 m2, - 2 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby v cene domu - dokončené terénne úpravy , rozdelenie pozemkov oplotením v súlade s prírodou Dispozícia: Na prízemí sa nachádza zádverie, hosťovská izba (pracovňa), kúpeľňa s wc, technická miestnosť, kuchyňa s jedálňou a obývačka s východom na terasu. Na poschodí je chodba, kúpelňa s WC, dve detské izby a spálňa s priestorom na šatník z ktorého sa dá spraviť ďalšia, 6 izba. Lokalita: Rodinné domy sa nachádzajú v tichej, slepej ulici. V príjemnom prostredí obklopeného zeleňou v blízkosti Malého Dunaja a cyklotrasy. Zároveň majú dobrú dostupnosť a vybavenosť v okolí. Vo vzdialenosti do 1km (13 minút chôdze) sa nachádza vlaková aj autobusová zastávka, MHD, reštaurácia, obchody, základná aj umelecká škola, miestny úrad, detské ihrisko a športoviská sú vzdialené iba 1km. Domy: A: pozemok 274 m2, 2 parkovacie miesta, terasa 26 m2 – 412.000€ B: pozemok 311 m2, 2 parkovacie miesta, terasa 26 m2 – 418.000€ C: pozemok 337 m2, 2 parkovacie miesta, terasa 26 m2 – 428.000€ cena je uvedená vrátane DPH Uvedená cena je vrátane: - právneho servisu - katastrálnych poplatkov a notárskych poplatkov spojených s KZ - listu vlastníctva na Vaše meno - asistencia pri protokolárnom odovzdaní nehnuteľnosti Doplnkové služby: - pomoc vybavenie úveru na financovanie nehnuteľnosti osvedčeným hypotekárnym špecialistom - holodom je možné dokončiť po dohode podľa Vašich predstáv ( viď. foto možnosť štandardu ktorá neje v cene domov)

Rodinný dom /vila/ na pozemku 1600 m2 s možnosťou rozdelenia na dva samostatné pozemky s vlastnými vstupmi – Devín s príslušenstvom sa nachádza v tichej, zelenej časti Bratislavy s výhľadom na Rakúsko a v priamom susedstve chránenej krajinej oblasti, vzdialená z najužšieho centra mesta iba 7,5 km, resp. 10 minút, cesty autom. Zastávka MHD je dostupná vo vzdialenosti 250 m. Nehnuteľnosť sa nachádza na svahovitom pozemku s niekoľkými terasami a schodiskom, o celkovej veľkosti 1600 m2 a s vlastnou prístupovou cestou. Stavba je postavená z kvalitných stavebných materiálov (YTONG), citlivo a nadčasovo zasadená v lesnatej časti Bratislavy. K nehnuteľnosti patria 3 parkovacie miesta a tiež garáž pre 3 osobné autá, s veľkosťou 80 m2, ktorá je napojená priamo na prístupovú cestu. Táto je charakterizovaná ako pozemná komunikácia a je vo vlastníctve majiteľa nehnuteľnosti. Na garáži je možné urobiť nadstavbu 3-izbového bungalovu s výmerou do 100 m2, projektovú dokumentáciu má majiteľ k dispozícii. Predpríprava na takúto nadstavbu je pripravená. Vila sa nachádza v strede pozemku a je obkolesená okrasnou záhradou s mnohými drevinami, skalkami a trávnikmi. Trávniky majú vlastný zavlažovací systém. Orientácia vily, ako aj celého pozemku na svetové strany je juh – sever, pričom predná časť vily je situovaná na juh, zadná na sever. Je z nej priamy výhľad na Dunaj, resp. dedinu Wolfstahl, v susednom Rakúsku. Má dve podlažia – 1. a 2. nadzemné + podkrovie pod sedlovou strechou. Pôdorys vily je 120 m2, celková obytná plocha je 240 m2. Na 1. nadzemnom podlaží je aj samostatná technologická miestnosť, ktorá nie je súčasťou pôdorysu vily. Nachádza sa v nej, okrem skladu záhradnej techniky, aj technológia bazéna. Bazén s prekrytím je situovaný v najslnečnejšej časti záhrady a nachádza sa v priamej blízkosti vily. Na 1. NP sa je veľkoryso riešená kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou miestnosťou s krbom. Na tomto podlaží je tiež vstup do budovy so šatníkom , WC so sprchou a sklad s kotolňou. Z obývacej izby sa vychádza schodiskom na 2. NP a ústi do chodby, z ktorej sa vchádza do 2 spální, 1 pracovne, šatníka s posilňovňou, samostatného WC a kúpeľne s vaňou a sprchou. Z tohto podlažia je aj vstup do podkrovnej časti vily, ktoré nie je obytné. Zariadenie vily je spracované na mieru v každej z miestností. Kúrenie je podlahové (elektrické s dvoma úrovňami) a teplovzdušné. Kúpeľne a WC sú napojené na hlavné kúrenie a okrem toho majú samostatné elektrické kúrenie. Krb je napojený na komín, ktorý prechádza stredom vily a na 2. NP je napojený na rozvod teplého vzduchu vo všetkých miestnostiach, ktoré je možné regulovať. Pitná voda je napájaná z mestského vodovodu. Odpad je vedený do čističky odpadových vôd so zásobníkovou nádržou na vyčistenú vodu. Nakoľko je celá budova dostatočne zateplená, náklady na elektrickú energiu v porovnaní s rozlohou sú veľmi nízke. Pozemok je možné rozdeliť na dva približne rovnako veľké pozemky so samostatným prístupom. Okrem hlavného prístupu na nehnuteľnosť sa z pozemku dá vyjsť ešte druhým východom, ktorý ústi priamo do lesa, kde s výstavbou územný plán mesta už neuvažuje. Na pozemku nie je plynová prípojka. Telefonická prípojka a rozvod satelitného signálu, ako aj elektronické zabezpečenie budov, je k dispozícii. Celá nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek tiarch a bremien a kúpou je voľná. Informácia o cene v realitnej kancelárii tel. 0903/210 582. CENA : DOHODOU

ACCENT REAL exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú dvojpodlažnú rodinnú vilu s veľkorysou úžitkovou plochou 279m2. Vila bola postavená v roku 1984 a je situovaná na rovinatom pozemku s výmerou 592m2 v pokojnom prostredí v lukratívnej vilovej štvrti v blízkosti lesa, na konci Chrobákovej ulice v Dúbravke. Absolútnou výhodou tejto nehnuteľnosti oproti podobným domom v tejto lokalite je predovšetkým skutočnosť, že nestojí na kaskádovitom pozemku ale na rovinatom a ponúka dostatok parkovacích miest - dve v garáži, dve pred domom a dve na parkovisku na pozemku. Je to posledný dom na konci slepej ulice, zo záhrady máte krásny a ničím nerušený výhľad. Benefitom, ktorý Vás očarí na prvý pohľad je skutočne výnimočná dispozícia a atmosféra tohoto domu, veľká vstupná hala, obrovská obývacia izba s krbom s nádherným výhľadom do záhrady, veľká kuchyňa, svetlé vzdušné spálne na poschodí s nadštandardnou metrážou. Dom je postavený z tehly, skolaudovaný bol v roku 1984. V interiéri boli použité na tú dobu najkvalitnejšie materiály, predovšetkým nádherné a skutočne zachovalé dubové parkety a obklady na stenách z kvalitného dubového dreva. DISPOZÍCIA: Dispozične dom pozostáva zo suterénu, kde je situovaná veľká garáž pre 2 autá a kotolňa a z dvoch nadzemných podlaží. Prvé nadzemné podlažie tvorí denná časť s obývacou izbou so skutočne veľkorysou výmerou, kuchyňa, ľpajza, technická miestnosť(práčovňa), vstupná hala a toaleta. Druhé nadzemné podlažie tvoria štyri samostatné spálne a veľká kúpeľňa. Suterén: Kotolňa: 8,48m2 Garáž: 35,52m2 Prízemie: hala: 17,28m2, obývacia izba: 35,76m2, kuchyňa: 15,52m2, špajza: 2,76m2, schodisko: 15,84m2, WC: 1,9m2, práčovňa: 7,28m2 Poschodie: spálňa I: 14,16m2, spálňa II: 12,24m2, spálňa III: 27,84m2, spálňa IV: 19,14m2, schodisko: 15,84m2, kúpeľňa: 9,90m2, balkón: 6,12m2 LOKALITA: Táto lokalita je mimoriadne obľúbená kvôli pokojnej, priam vidieckej atmosfére a blízkosti prírody, nádhernému výhľadu na mesto a taktiež dobrej dostupnosti do centra mesta. Mestská časť Dúbravka disponuje perfektnou občianskou vybavenosťou: sú tu obchody, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská, kvalitné školy, štátne aj súkromné škôlky, lekárne, zdravotné strediská. Veľké nákupné centrum Bory Mall aj nová moderná nemocnica Bory sú vzdialené len pár minút autom. Cesta do centra mesta trvá približne 15 minút autom. CENA: 650 000,- Eur REZERVÁCIA BEZ RIZIKA - PRI VYUŽITÍ NÁŠHO FINANČNÉHO SERVISU VÁM GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNEJ ZÁLOHY, AK HYPOTÉKU NEDOSTANETE. Ak uvažujete o kúpe, ale potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť, vyriešime všetko súčasne - aj predaj Vašej nehnuteľnosti, aj kúpu novej, vrátane financovania,hypotekárneho servisu a právneho poradenstva. Je to vždy jednoduchšie, ako riešiť predaj a kúpu zvlášť. Poskytneme Vám kompletný právny servis. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa. Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, radi s Vami kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

ACCENT REAL ponúka na predaj veľmi pekný 3 izbový byt v tehlovom rodinnom dome na ulici Ligurčeková,v mestskej časti Podunajské Biskupice, kompletne a nadštandardne zariadený. Byt disponuje veľkou terasou a záhradou. Rozloha bytu je 80m2 a záhrada s terasou má výmeru100m2. Byt sa nachádza na prízemí v dvojpodlažnej novostavbe v peknej zástavbe rodinných domov. K dispozícii sú 3 parkovacie státia. Dispozícia: - vstupná hala - 1 izba - 2 izba - veľká obývačka spojená s kuchyňou - špajza - samostatná toaleta - kúpeľňa s vaňou a ďalšou toaletou Benefity: - slnečný byt v tichej lokalite rodinnej zastavby - veľká terasa so záhradou - 3 parkovacie státia - kompletne a nadštandartne zariadený - klimatizácia - kompletná občianska vybavenosť -Všetky IS Cena bytu: 279 000,- Eur Cena je konečná, vrátane kompletného realitného a hypotekárneho servisu, ktorý zahŕňa autorizované zmluvy,vypracované a garantované advokátskou kanceláriou, hypotekárne a právne poradenstvo, kompletný prepis energií. REZERVÁCIA BEZ RIZIKA - PRI VYUŽITÍ NÁŠHO FINANČNÉHO SERVISU VÁM GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNEJ ZÁLOHY, AK HYPOTÉKU NEDOSTANETE. Ak uvažujete o kúpe rodinného domu, ale potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť, vyriešime všetko súčasne - aj predaj Vašej nehnuteľnosti, aj kúpu novej, vrátane financovania,hypotekárneho servisu a právneho poradenstva. Je to vždy jednoduchšie, ako riešiť predaj a kúpu zvlášť. Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. V cene je zahrnutý aj hypotekárny servis - HYPOTÉKU VYBAVÍME ZA VÁS. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Ak by ste radi získali viac informácií, kontaktujte nás na tel.č. : 0905 796 171, prípadne e-mailom na adrese: gramblickova@accentreal.sk. Nájdete nás na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na obhliadku s Vami!

Ponúkame na prenájom samostatné podlažie rodinného domu zo samostatným vchodom, priestranné bývanie v atypickej architektúre priestoru, čo Vám poskytuje spojiť bývanie s pracovnou časťou, alebo využiť len na bývanie. Rodinný dom sa nachádza v Starom meste na Úprkovej ulici, Bratislava I v tesnej blízkosti Horského parku. Ponúkaný priestor sa nachádza na 1 poschodí s alarmom, klimatizáciou, všetkými IS, plynovým kúrením, internetom, garážou pre dve osobné vozidlá a krásnou záhradou. Výmera je 140 m2 Dispozičné riešenie priestoru: Samostatný vchod z ktorého sa schodiskom dostanete z bytu priamo do garáže, čo je ideálne hlavne v nepriaznivom počasí. Po vstupe do bytu je priestranná miestnosť s výhľadom na záhradu, ktorá môže slúžiť ako oddychová časť pri sledovaní TV a popíjaní dobrej kávičky. Kuchynka je priestranná, zariadená a k nej patrí menšia miestnosť, ktorá môže slúžiť ako špajzka. Priestor disponuje 3 miestnosťami vhodnými ako spálňa a detské izby alebo pracovňa. Dve nepriechodné miestnosti sú orientované do záhrady a tak je minimum hluku z ulice. Jedna miestnosť je orientovaná do ulice, ktorá je priechodná s veľkou miestnosťou, ktorá môže slúžiť ako jedáleň, spoločenská miestnosť ideálna na posedenia s rodinou, priateľmi. Táto miestnosť má vchod na zastrešený balkón. Ďalším výborným riešením je 2x sociálne zariadenia, z toho priestranná kúpeľňa s vaňou. Tento priestor sa do nedávna využíval ako kancelárske priestory a tak je tu momentálne kancelársky nábytok ponechaný. Bytová jednotka je momentálne bez obývacieho zariadenia, po dohode je možné zabezpečiť základný nábytok, alebo si priviezť svoj nábytok. Garáž ma dve státia pre motorové vozidlá s elektrickým ovládaním. Ponúkaný prenájom sa nachádza na veľmi dobrom mieste, v tichej lokalite, pri Cambrige International School, v blízkosti MHD, dobrá dostupnosť do centra, obchvat D2, v okolí sa nachádzajú rôzne výborné reštaurácie, čajovňa, večierka, obchody, Kaufland, telocvičňa Horský park, kúpalisko. Názor makléra: Aj keď do nedávna slúžil tento priestor na administratívne účely, viem si predstaviť krásne zladiť tento priestor aj na bývanie a tak vytvoriť harmonické a zaujímavé prostredie. Cena prenájmu je 1000 eur/mesačne, energie sú cca 200 eur/mesačne Info a obhliadky: 0948 421 619

Ponúkame na predaj dva samostatne stojace, poschodové rodinné domy s celoročným využitím, ktoré sú vhodné nielen na trvalé bývanie, ale aj na rekreačné účely. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Dom 1 prízemie: 46,30 m² poschodie: 47,95 m² celková úžitková plocha: 94,25 m² Dom 2 prízemie: 41,44 m² poschodie: 47,95 m² celková úžitková plocha: 89,39 m² Ku každému domu prislúcha súkromný pozemok s predzáhradkou o výmere približne 200 m². DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dispozícia oboch domov je totožná a navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a komfort bývania. Prízemie tvorí vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na terasu a do záhrady. Na prízemí sa ďalej nachádza samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom. Poschodie pozostáva z dvoch samostatných izieb, vhodných ako spálňa, detská alebo hosťovská izba. Súčasťou poschodia je kúpeľňa s vaňou a WC. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD bezpečnostné vstupné dvere plastové izolačné okná elektrické podlahové kúrenie v celom dome predpríprava na klimatizáciu, exteriérové žalúzie a alarm každý dom má vlastnú terasu / predzáhradku 2 parkovacie miesta ku každému domu V cene nehnuteľnosti je zahrnuté vyhotovenie domu v štandarde, ktorý zahŕňa interiérové dvere, zárubne a sprchové sklo. Klient má možnosť výberu materiálov z katalógu pri podpise zmluvy. LOKALITA V bezprostrednom okolí jazera je k dispozícii široká ponuka športového a rekreačného vyžitia, cyklotrasy, obchody a služby. Lokalita ponúka rýchlu a pohodlnú dostupnosť priamo do centra mesta. CENA 325 000 € s DPH Možnosť kúpy nehnuteľnosti aj bez DPH. V uvedenej cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný servis vrátane všetkých poplatkov.

Exkluzívne iba u nás: ponúkame na prenájom viac podlažný Rodinný dom vo vyhľadávanej časti Lamača na ulici Podháj, v časti ktorá svojím umiestnením je v blízkosti prírody, ako aj výhode situovaného sídliska. Rodinný dom je v priamej blízkosti zastávky MHD. Lamač ako mestská časť Bratislavy je absolútnou top destináciou z dôvodu, že je v časti sídliska, kde je škola, škôlka, tiež reštaurácie, ako aj sieť obchodov., v blízkosti sa nachádza nemocnica s poliklinikou na Boroch, ako aj kompletné obchodné centrum „BORY“ s množstvom služieb, kultúra, kino, ako aj prostredie lesa, ktorý je v blízkosti RD. Dispozícia: RD o rozlohe 338 m2 má 3 podlažia = 2 poschodia a podkrovie. Na prízemí RD je priestranná hala s krbom, kuchynský kút s kuchynskou linkou, priestor ako sklad a technická miestnosť s kotlom, sociálne zariadenie. V rámci každého poschodia je sociálne zariadenie buď vaňa, alebo sprcha a samostatné WC. Z každého poschodia je aj výstup na terasu. K dispozícii je aj garáž, a možné parkovanie pred vstupom do RD pre 3 autá. Cena: 1.800,- EUR/ mesiac + energie cca 300 EUR, internet a TV si hradí nájomník sám podľa svojich preferencií (dohoda možná). Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí nájomné, kaucia a provízia, t.j. 3 x 2.100,- EUR. Vhodné na bývanie pre rodinu s kombináciou pre podnikateľskú činnosť tichšieho zamerania, ako napr. kancelárie. Domáce zviera po dohode. RD sa prenajíma nezariadený, iba kuchynská linka, chladnička a sporák. Pôdorysy celého RD sú k dispozícii k nahliadnutiu v RK, alebo ich môžeme zaslať konkrétnemu záujemcovi. Podľa požiadaviek klienta majitelia sú ochodtní dozariadiť časť RD. Info a obhliadky: Ing. Darina Franková 0903 300 466

Ponúkame na predaj rodinný dom v Bratislave mestská časť Nové Mesto- Krasňany Horska ulica: 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=7WN3AzB2BsN - 4-izbový, dvoj-podlažný, loft - úžitková plocha 168m2 vrátane dvoch terás 14m2 a 17m2, - záhrada 56m2, s automatickou závlahou, - garáž pre 2 auta 26m2 brána na DO s prechodom priamo do domu, - obývačka kuchyňa loft, - z obývačky vstup na terasu a záhradu 56m2, - klimatizácie v obývačke a izbách, - krb, - hlinikove okná + exterierové žaluzie, - finska sauna + infra sauna,

Realitná kancelária VALEN ponúka exkluzívne na predaj výnimočné luxusné vily nachádzajúce sa v jednej z najlukratívnejších lokalít na Sliačskej ulici v Bratislave – Koliba, časť Ahoj. Tieto trojpodlažné rezidencie ponúkajú výnimočnú kombináciu nadčasovej architektúry, moderných technológii a veľkorysého priestoru, ktorý uspokojí aj tých najnáročnejších klientov. VIRTUÁLNA PREHLIADKA - VILA 1 - https://my.matterport.com/show/?m=gjvumDWwJDu VIRTUÁLNA PREHLIADKA - VILA 2 - https://my.matterport.com/show/?m=RiXRCz5S3c6 Vily sú zasadené do svahov Koliby a disponujú 3 podlažiami prepojenými vlastným výťahom. Orientácia víl je na juhovýchod čo zabezpečuje okúzľujúci výhľad z priestrannej terasy. Každá z víl disponuje 5 izbami, 3 kúpeľňami, technickou miestnosťou a dvojgarážou. Milovníci módy určite ocenia 3 priestranné šatníky. Vily sa nachádzajú na súkromnej ulici so šiestimi domami, s prístupom zabezpečeným vstupnou bránou na diaľkove ovládanie. Okolie oboch domov je dotiahnute do najmenšieho detailu krásnou výsadbou, či už ide o trávnik, trvalé rastliny a stromy. Samozrejmosťou je aj automatické zavlažovanie. VILA 1 DISPOZÍCIA: Úžitková plocha tejto vily je o výmere 383m2. Vila stoji na pozemku o celkovej výmere 482m2 a k nemu prislúcha aj spoločná príjazdová komunikácia pre obe Vily o výmere 220m2. Prízemie disponuje privátnou vstupnou zónou, spálňou so šatníkom , kúpeľňou, dvojgarážou a technickou miestnosťou v ktorej sa nachádza tepelné čerpadlo - Buderus, centrálny vysávač - Profivac, systém na filtráciu vody - Aqualive, racková skriňa -Keline so switchom a hybridný menič napätia- GoodWe. Dominantou prvého nadzemné podlažia je veľkorysá obývacia miestnosť s panoramatickými oknami, ktorá prirodzene prechádza do kuchyne a jedálenskej časti. V centrálnej časti tejto miestnosti je príprava na krb. Z obývacej miestnosti a kuchyne sa plynulo vstupuje na prestrešenú terasu vybavenú pergolou s protislnečnými roletami, ktorá je ako stvorená na grilovanie, víkendové brunche či večerné posedenia s pohárom vína pri pohľade na mesto. Druhé nadzemné podlažie zabezpečuje dokonalý komfort v podobe dvoch samostatných spální, pričom každá disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou – ideálne riešenie pre nerušené súkromie a pohodlie. Každa z izieb disponuje aj vstupom na priestrannú terasu s nádherným výhľadom na panorámu mesta. VILA 2 DISPOZÍCIA: Úžitková plocha nižšie položenej vily je o výmere 403m2. Vila stoji na pozemku o celkovej výmere 578m2 a k nemu prislúcha aj spoločná príjazdová komunikácia pre obe Vily o výmere 220m2. Suterén disponuje privátnou vstupnou zónou, spálňou so šatníkom , kúpeľňou, technickou miestnosťou v ktorej sa nachádza tepelné čerpadlo - Buderus, centrálny vysávač - Profivac, systém na filtráciu vody - Aqualive, racková skriňa -Keline so switchom a hybridný menič napätia- GoodWe. Táto časť domu ponúka tiež flexibilný priestor vhodný napr. ako hosťovská izba, domáca posilňovňa, hobby alebo party miestnosť podľa preferencii budúceho majiteľa. Na prízemí vás privíta priestranná chodba so vstupom priamo z garáže, ktorá je bránou do veľkorysej obývacej miestnosti s nádherným výhľadom na mesto, ktorá prirodzene prechádza do kuchyne a jedálenskej časti. V centrálnej časti tejto miestnosti je príprava na krb. Z obývacej miestnosti a kuchyne je priamy vstup na slnečnú prestrešenú terasu vybavenú pergolou s protislnečnými roletami. Najvyššie poschodie zabezpečuje dokonalý komfort v podobe dvoch samostatných spální, pričom každá disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou – ideálne riešenie pre nerušené súkromie a pohodlie. Bonusom je priamy výstup na rozľahlú terasu, ktorá vytvára harmonické prepojenie interiéru s exteriérom a ponúka úžasný výhľad na panorámu Bratislavy. ZARIADENIE: Nehnuteľnosti sa predávajú v stave holodom, čo novému majiteľovi poskytuje jedinečnú príležitosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a štýlu. V rámci technického štandardu je objekt vybavený podlahovým kúrením, predprípravou na klimatizáciu, exteriérovými žalúziami, fotovoltaickými panelmi, tepelným čerpadlom, filtráciou vody, ako aj centrálnym vysávačom, inteligentnou elektroinštaláciou značky HOMIO, vyhrievanou prístupovou komunikáciou a predprípravou na bazén. Každa vila disponuje vlastným výťahom, čo zvyšuje komfort bývania na maximum. Pre zaistenie bezpočnosti nechýbaju ani bezpečnostné systémy a kamery. LOKALITA: Vily sa nachádzajú v prestížnej časti Bratislavy - AHOJ, v slepej a súkromnej ulici s minimálnou premávkou. Táto lokalita je známa svojou pokojnou atmosférou, množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú rekreačné oblasti Malých Karpát, vrátane Kamzíka, Železnej studničky a Koliby, ktoré ponúkajú výborné podmienky na aktívny oddych, cykloturistiku a prechádzky v prírode. V okolí sú tiež medzinárodné školy a všetka občianska vybavenosť dostupná do niekoľkých minút autom. Lokalita ideálna pre tých, ktorí hľadajú komfortné a nadštandardné bývanie v súkromí a zároveň blízko centra mesta. Cena: V RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Dušan Baňacký - +421 940 505 000

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. Ponúkam Vám na predaj Dvojgeneračný rodinný dom s dvomi vchodmi 2 a 5 izieb vo veľmi vyhľadávanej lokalite Staré Mesto. Rodinný dom na Mozartovej ulici v Bratislave nad hradom. Dom sa skladá z dvoch samostatných častí, každá s vlastnou vstupnou bránou a vlastným vchodom. Je tu samostatný dvoj izbový byt s kúpelňou a plus 5 izbový s balkónom. V priečelí domu je 5 m široká diaľkovo ovládaná brána do dvojgaráže z ktorej je priamy vstup do chodby väčšej bytovej jednotky (160 m2) pozostávajúcej z obývačky s kuchynským kútom, kúpeľňou s umývadlom, WC a sprchovacím kútom a balkónom s nádherným výhľadom na Rakúsko. Na poschodí sú štyri spálne, kúpeľňa s vaňou a dvomi umývadlami, samostatným WC a práčovňou. Nachádzaju sa tu dve pračky, jedna je na 15 kg prádla, druhá na 7 kg, jedna sušička. Dve južné spálne a obývačka sú vybavené klimatizáciou. Na oknách sú vonkajšie žalúzie. Z obývačky je výstup na lodžiu 2,2 x 6 m, ktorú je možné uzavrieť markízami. Prízemná samostatná bytová jednotka (45 m2) má samostatný vstup a vchodovú bránu na pozemok. Skladá sa z dvoch izieb, kuchynského kúta, chodby a kúpeľne s umývadlom, WC a sprchovacím kútom. Za domom na južnej strane je záhrada, s priestorom na odkladanie náradia a kosačky. V záhrade je automatický zavlažovací systém. Všetky priestory sú vybavené podlahovým vykurovacím systémom s novým plynovým kotlom (dec 2023). V kuchyniach sú elektrické šporáky. Pivnica pozostáva z dvoch väčších miestností, kotolne a menšej miestnosti (35 m2). Dom je prístupný z Bartókovej aj z Drotárskej ulici. Odporúčanie makléra: Tento krásny rodinný dom sa nachádza len 5 minút jazdy autom od centra Bratislavy. Jeho umiestnenie je tak povediac v lone prírody nakoľko sa tu nachádzajú nádherné ihličnaté stromy na záhrade. Výhľad z balkóna je naozaj nádherný. Dom je síce zariadený starším nábytkom ale je plne funkčný a prispôsobený pre rodinu aj s 3-4 deťmi. Oceníte jeho polohu, samozrejme aj parkovanie 2 aut v garáži, a jedného na pozemku pred domom. Spodná časť je prispôsobená na sklad, dokonca dvoj izbový byt so samostatným vchodom, Vám dáva možnost bývania, pre ochranku, učiteľku, opatrovateľku Vaších ratolestí, dom disponuje s obrovským skladovým priestorom či už priamo v dome alebo aj pod schodami a jednou z terás vonku. Susedia su tú veľmi priateľský a ochotný Vám s čím kolvek pomôcť. Majitelia tu bývalí spolu s deťmi a nevedia si vynachváliť danú lokalitu. No predsa len deti už vyleteli z hniezda a majú vlastné rodiny, tak sa majitelia prestahovali do menšieho rodinného domu. Cena : 690 000,- € V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. Kontakt: Jaroslav Vondráček, manažér, senior real estate consultant. Telefón: 0917 810 317 E-mail: jaroslav.vondracek@oxfinreality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 20:00 hodiny. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0917 810 317 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Oxfin Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2020 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, k dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom

Ponúkame na predaj štvorpodlažnú vilu na Ostravskej ul. Bratislava-Horský park s bazénom a záhradou. Plocha pozemku 770 m2. 8x izba, 3x kúpeľňa, veľká terasa s bazénom a záhradným krbom. Momentálne využívaná na prenájom kancelárskych priestorov. Parkovacie státie na pozemku. Výhody: tiché prostredie. Podlahy: dlažba, drevené parkety, koberec, sklo, nerez, drevo, betón Schody: žula, sklo, nerez Okná v izbách: drevené, rohové s výhľadom na mesto Vybavenie: TV, internet, klimatizácia, diaľkové ovládanie Zariadenie: čiastočne zariadená Bezpečnosť: alarm, kamera Terasa so sprchou Bazén so sprchou Záhradný krb Interiér vily tvorí nadčasový moderný dizajn a kvalitné materiály použité pre podlahy, stropy, svietidlá, schodisko, vitráže. Vila je slnečná, s výhľadom na celé mesto, v tichom prostredí Horského parku a neprejazdnej ulice. V záhrade rastú okrasné dreviny, jedlý gaštan. 1. PODLAŽIE 1 priestor využiteľný ako spoločenská miestnosť, disco, fitness... s východom do záhrady 2 samostatné izby Kuchyňa so špajzou Kúpeľňa s rohovou vaňou a samostatným wc Samostatné wc s umývadlom Práčovňa s vaňou, práčkou, sušičkou Kotolňa, sklad Samostatný vchod 2. PODLAŽIE 1 hala s voľnou dispozíciou 1 jedáleň 1 samostatná izba Kuchyňa so spotrebičmi Kúpeľňa s umeleckou vitrážou a vaňou, samostatné wc Samostatný vchod 3. PODLAŽIE – galéria 3 izby Komora Šatník Kúpeľňa s vaňou, samostatné wc Samostatné wc s umývadlom Vstup do garáže z úrovne ulice Samostatný vchod PODKROVIE 1 pracovňa – ateliér 1 kruhová izba Úložné priestory Terasa so sprchou Samostatné wc s umývadlom Možný aj prenájom časti vily! Informáciu o cene Vám poskytneme telefonicky alebo e-mailom. Kontakt: JUDr. Ľubomír Kardoš - 0903 700 718, e-mail: kardos@bytoc.sk

Ponúkame Vám investičný dom s pozemkom a dvojgarážou v jedinej a najtichšej domovej štvrti v Bratislavskom Ružinove - časti Prievoz. Dom: Dom je aktuálne v pôvodnom stave, ale plne obývateľný s možnosťou prenájmu pre menej náročného klienta. Má štvorcovú dispozíciu a je pripravený na rekonštrukciu. - prvý prístup k rekonštrukcii je vytvorenie krásneho moderného domu s dvomi poschodiami - druhý prístup k rekonštrukcii je investičný, s cieľom vytvorenia bytovej jednotky 105m2 na prvom podlaží so samostatným parkovaním a vstupom. Na prízemnom podlaží vytvorenie 105m2 bytovej jednotky so samostantou záhradou a garážou. V pivničných priestoroch vytvorenie 36m2 nebytového priestoru so samostatným vchodom. - Predpokladané náklady na kompletnú rekonštrukciu odhadujeme na 150 000€ až 175 000€ podľa zvoleného prístupu k nehnuteľnosti. Lokalita: Dom sa nachádza na adrese Farebná 20. Táto domová štvrť je jedinou štvrťou svojho druhu v mestskej časti Ružinov. Pozemok: K domu prislúcha pozemok s rozlohou 362m2, ktorý vyzdvihuje hodnotu a potenciál tejto nehnuteľnosti Reálie: - Dom, pozemok aj garáž sú riadne zapísané na LV - Dom nemá žiadne ťarchy V prípade záujmu kontaktujte nášho makléra: Mgr. Samuel Sivák MBA. 0910 669 198 sivak@hypoconsulting.sk

Realitná kancelária VALEN ponúka exkluzívne na predaj výnimočne luxusnú vilu nachádzajúcu sa v jednej z najlukratívnejších lokalít na Sliačskej ulici v Bratislave – Koliba, časť Ahoj. Táto trojpodlažná rezidencia ponúka výnimočnú kombináciu nadčasovej architektúry, moderných technológií a veľkorysého priestoru, ktorý uspokojí aj tých najnáročnejších klientov. VIRTUÁLNA PREHLIADKA – VILA 1: https://my.matterport.com/show/?m=gjvumDWwJDu Vila je zasadená do svahov Koliby a disponuje 3 podlažiami prepojenými vlastným výťahom. Orientácia na juhovýchod zabezpečuje okúzľujúci výhľad z priestrannej terasy. Disponuje 5 izbami, 3 kúpeľňami, technickou miestnosťou a dvojgarážou. Milovníci módy určite ocenia 3 priestranné šatníky. Vila sa nachádza na súkromnej ulici so šiestimi domami, s prístupom cez vstupnú bránu na diaľkové ovládanie. Okolie domu je dotiahnuté do najmenšieho detailu kvalitnou výsadbou – trávniky, trvalky, stromy – doplnené o automatické zavlažovanie. VILA 1 DISPOZÍCIA: Úžitková plocha tejto vily je o výmere 383m2. Vila stoji na pozemku o celkovej výmere 482m2 a k nemu prislúcha aj spoločná príjazdová komunikácia pre obe Vily o výmere 220m2. Prízemie disponuje privátnou vstupnou zónou, spálňou so šatníkom , kúpeľňou, dvojgarážou a technickou miestnosťou v ktorej sa nachádza tepelné čerpadlo - Buderus, centrálny vysávač - Profivac, systém na filtráciu vody - Aqualive, racková skriňa -Keline so switchom a hybridný menič napätia- GoodWe. Dominantou prvého nadzemné podlažia je veľkorysá obývacia miestnosť s panoramatickými oknami, ktorá prirodzene prechádza do kuchyne a jedálenskej časti. V centrálnej časti tejto miestnosti je príprava na krb. Z obývacej miestnosti a kuchyne sa plynulo vstupuje na prestrešenú terasu vybavenú pergolou s protislnečnými roletami, ktorá je ako stvorená na grilovanie, víkendové brunche či večerné posedenia s pohárom vína pri pohľade na mesto. Druhé nadzemné podlažie zabezpečuje dokonalý komfort v podobe dvoch samostatných spální, pričom každá disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou – ideálne riešenie pre nerušené súkromie a pohodlie. Každa z izieb disponuje aj vstupom na priestrannú terasu s nádherným výhľadom na panorámu mesta. ZARIADENIE: Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, čo novému majiteľovi poskytuje jedinečnú príležitosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a štýlu. V rámci technického štandardu je objekt vybavený podlahovým kúrením, predprípravou na klimatizáciu, exteriérovými žalúziami, fotovoltaickými panelmi, tepelným čerpadlom, filtráciou vody, ako aj centrálnym vysávačom, inteligentnou elektroinštaláciou značky HOMIO, vyhrievanou prístupovou komunikáciou a predprípravou na bazén. Vila disponuje vlastným výťahom, čo zvyšuje komfort bývania na maximum. Pre zaistenie bezpočnosti nechýbaju ani bezpečnostné systémy a kamery. LOKALITA: Vila sa nachádza v prestížnej časti Bratislavy - AHOJ, v slepej a súkromnej ulici s minimálnou premávkou. Táto lokalita je známa svojou pokojnou atmosférou, množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú rekreačné oblasti Malých Karpát, vrátane Kamzíka, Železnej studničky a Koliby, ktoré ponúkajú výborné podmienky na aktívny oddych, cykloturistiku a prechádzky v prírode. V okolí sú tiež medzinárodné školy a všetka občianska vybavenosť dostupná do niekoľkých minút autom. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú komfortné a nadštandardné bývanie v súkromí a zároveň blízko centra mesta. Cena: 1.900.000 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Dušan Baňacký - +421 940 505 000

Realitná kancelária VALEN ponúka exkluzívne na predaj výnimočne luxusnú vilu nachádzajúcu sa v jednej z najlukratívnejších lokalít na Sliačskej ulici v Bratislave – Koliba, časť Ahoj. Táto trojpodlažná rezidencia ponúka výnimočnú kombináciu nadčasovej architektúry, moderných technológií a veľkorysého priestoru, ktorý uspokojí aj tých najnáročnejších klientov. VIRTUÁLNA PREHLIADKA – VILA 2: https://my.matterport.com/show/?m=RiXRCz5S3c6 Vila je zasadená do svahov Koliby a disponuje 3 podlažiami prepojenými vlastným výťahom. Orientácia na juhovýchod zabezpečuje okúzľujúci výhľad z priestrannej terasy. Disponuje 5 izbami, 3 kúpeľňami, technickou miestnosťou a dvojgarážou. Milovníci módy určite ocenia 3 priestranné šatníky. Vila sa nachádza na súkromnej ulici so šiestimi domami, s prístupom cez vstupnú bránu na diaľkové ovládanie. Okolie domu je dotiahnuté do najmenšieho detailu kvalitnou výsadbou – trávniky, trvalky, stromy – doplnené o automatické zavlažovanie. VILA 2 DISPOZÍCIA: Úžitková plocha nižšie položenej vily je o výmere 403m2. Vila stoji na pozemku o celkovej výmere 578m2 a k nemu prislúcha aj spoločná príjazdová komunikácia pre obe Vily o výmere 220m2. Suterén disponuje privátnou vstupnou zónou, spálňou so šatníkom , kúpeľňou, technickou miestnosťou v ktorej sa nachádza tepelné čerpadlo - Buderus, centrálny vysávač - Profivac, systém na filtráciu vody - Aqualive, racková skriňa -Keline so switchom a hybridný menič napätia- GoodWe. Táto časť domu ponúka tiež flexibilný priestor vhodný napr. ako hosťovská izba, domáca posilňovňa, hobby alebo party miestnosť podľa preferencii budúceho majiteľa. Na prízemí vás privíta priestranná chodba so vstupom priamo z garáže, ktorá je bránou do veľkorysej obývacej miestnosti s nádherným výhľadom na mesto, ktorá prirodzene prechádza do kuchyne a jedálenskej časti. V centrálnej časti tejto miestnosti je príprava na krb. Z obývacej miestnosti a kuchyne je priamy vstup na slnečnú prestrešenú terasu vybavenú pergolou s protislnečnými roletami. Najvyššie poschodie zabezpečuje dokonalý komfort v podobe dvoch samostatných spální, pričom každá disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou – ideálne riešenie pre nerušené súkromie a pohodlie. Bonusom je priamy výstup na rozľahlú terasu, ktorá vytvára harmonické prepojenie interiéru s exteriérom a ponúka úžasný výhľad na panorámu Bratislavy. ZARIADENIE: Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, čo novému majiteľovi poskytuje jedinečnú príležitosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a štýlu. V rámci technického štandardu je objekt vybavený podlahovým kúrením, predprípravou na klimatizáciu, exteriérovými žalúziami, fotovoltaickými panelmi, tepelným čerpadlom, filtráciou vody, ako aj centrálnym vysávačom, inteligentnou elektroinštaláciou značky HOMIO, vyhrievanou prístupovou komunikáciou a predprípravou na bazén. Vila disponuje vlastným výťahom, čo zvyšuje komfort bývania na maximum. Pre zaistenie bezpočnosti nechýbaju ani bezpečnostné systémy a kamery. LOKALITA: Vila sa nachádza v prestížnej časti Bratislavy - AHOJ, v slepej a súkromnej ulici s minimálnou premávkou. Táto lokalita je známa svojou pokojnou atmosférou, množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú rekreačné oblasti Malých Karpát, vrátane Kamzíka, Železnej studničky a Koliby, ktoré ponúkajú výborné podmienky na aktívny oddych, cykloturistiku a prechádzky v prírode. V okolí sú tiež medzinárodné školy a všetka občianska vybavenosť dostupná do niekoľkých minút autom. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú komfortné a nadštandardné bývanie v súkromí a zároveň blízko centra mesta. Cena: V RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Dušan Baňacký - +421 940 505 000

Ponúkame Vám na prenájom krásny štýlový 5izb rodinný dom-vilu, ktorá je súčasťou kondomínia, situovaného vo Vinohradoch na ulici Pezinská. Obytná plocha: 220m2 obytná plocha + terasa 30m2 s panoramatickým výhľadom na Kamzík + záhrada 200m2. Dispozícia domu: prízemie - Vstupná chodba, samostatné WC s umývadlom, obývacia izba spojená s kuchyňou výstup do záhrady - 4x samostatná spáleň, kúpeľňa s vaňou, 3x samostané WC a umývadlom - priestranná práčovňa so sprchovým kútom, technická miestnosť so zabudovaným systémom na zhoz prádla Dom sa prenajíma komplet zariadený kvalitným nábytkom, stavanými el. spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, sporák, umývačka riadu, práčka a sušička. V izbách je klimatizácia, a elektrické žalúzie po celom dome. V dome je niekoľko vstavaných roll door skríň, čo zabezpečuje dostatok úložného miesta. Výhody: Nenáročná záhrada s automatickou závlahou a drevo-platovou terasou, Kvalitná nízko-energetická konštrukcia domu, s troj sklami, video otváračmi všetkých brán a bránok. Optika s Orange rýchlim internetom a TV stanicami, počítačové zástrčky Bezpečnostné zariadenie Video vrátnik Kvalitné materiály - travertín matný, travertín leštený ako obklady a dlažby, nábytok z masívneho bambusu Dostatok úložného priestoru – vstavané Rolldor šatníky Vykurovanie - plynové, podlahové v celom dome, solárne panely (ohrev teplej vody)- Ovládanie elektrických vonkajších roliet na DO Nízkoenergetická konštrukcia domu, s troj sklami, a klimatizáciou Vo dvore možnosť parkovania pre dve autá, uzatvorený , samostatný areál s bezpečnostným zariadením Dobrá dostupnosť do centra -16min, MHD, vlaková a električková trať zástavka Vinohrady v blízkosti domu. Cena: 2400 EUR Mesačné nájomné: 2 000,-Eur Energie: 350,-Eur + 50,-Eur správa areálu Depozit: 2-mesačné nájomné Domáce zvieratá: Povolené po dohode (Mačka +100 €/mes., Pes +150 €/mes.) Pri podpise zmluvy sa platí jednomesačné nájomné, 2x depozit, provízia RK vo výške mesačného nájmu. Dohodnutie obhliadky a viac informácií: Petra Hayek, Expisreal 0917854239 petrahayek@expisreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom priestranný starší 5izb rodinný dom vo vyhľadávanej rezidenčnej štvrti Prievoz v Ružinove na ulici Kladnianska v blízkosti kaštieľa. Dispozícia: prízemie 200m2 : vstupná chodba, kúpeľňa, WC, 2 samostatné izby, 1x priechodná, kuchyňa s výstupom na terasu 1. podlažie 170m2 plus terasa 30m2 : 1 menšia izba, 1x väčsia izba s výstupom na terasu, 1x menšia izba s kúpeľňou a sprchovým kútom, samostatné WC. K dispozícii veľká rovinatá záhrada o výmere 700m2 Dom sa prenajíma nezariadený, iba kuchynská linka - chladnička, el.sporák, rúra. Garáž nie je k dispozícii. Parkovanie možné vo dvore a pred domom pre 3 autá. Dom je napojený na alarm a kamerový systém. Dom sa nachádza, v pokojnej a dobre dostupnej časti Bratislavy - Ružinov Prievoz– ideálnej pre tých, ktorí hľadajú spojenie ticha rezidenčnej ulice a výbornej občianskej dostupnosti. V pešom dosahu sú zastávky MHD, obchody, služby i školy. Cena mesačné nájomné : 1 800 €/mesiac + Energie 400 EUR, internet a tv si hradí nájomník sám podľa svojich preferencií. Pri podpise zmluvy sa platí 2200 EUR mesačné nájomné, vratný depozit vo výške - 3600 EUR a provízia RK 2200 EUR. Vhodné na bývanie pre skupiny pracovníkov, študentov alebo kombinácia s podnikaním tichšieho zamerania - kancelárie. Zvieratko po dohode. Obhliadky a info: 0917854239 Petra Hayek, Expisreal

Ponúkame Vám na prenájom priestranný starší 5izb rodinný dom vo vyhľadávanej rezidenčnej štvrti Prievoz v Ružinove na ulici Kladnianska v blízkosti kaštieľa. Dispozícia: prízemie 200m2 : vstupná chodba, kúpeľňa, WC, 2 samostatné izby, 1x priechodná, kuchyňa s výstupom na terasu 1. podlažie 170m2 plus terasa 30m2 : 1 menšia izba, 1x väčsia izba s výstupom na terasu, 1x menšia izba s kúpeľňou a sprchovým kútom, samostatné WC. K dispozícii veľká rovinatá záhrada o výmere 700m2 Dom sa prenajíma nezariadený, iba kuchynská linka - chladnička, el.sporák, rúra. Garáž nie je k dispozícii. Parkovanie možné vo dvore a pred domom pre 3 autá. Dom je napojený na alarm a kamerový systém. Dom sa nachádza, v pokojnej a dobre dostupnej časti Bratislavy - Ružinov Prievoz– ideálnej pre tých, ktorí hľadajú spojenie ticha rezidenčnej ulice a výbornej občianskej dostupnosti. V pešom dosahu sú zastávky MHD, obchody, služby i školy. Cena mesačné nájomné : 1 800 €/mesiac + Energie 400 EUR, internet a tv si hradí nájomník sám podľa svojich preferencií. Pri podpise zmluvy sa platí 2200 EUR mesačné nájomné, vratný depozit vo výške - 3600 EUR a provízia RK 2200 EUR. Vhodné na bývanie pre skupiny pracovníkov, študentov, prípadne rodina alebo kombinácia s podnikaním tichšieho zamerania - kancelárie. Zvieratko po dohode. Obhliadky a info: 0917854239 Petra Hayek, Expisreal

Ponúkame Vám na prenájom 6 izb. samostatne stojaci 3 podlažný dom v tichej časti Koliby pri lesoparku. Dom má 300m2, + terasa 30m2. + balkón 8 m2, výmera pozemku je 700m2 DISPOZÍCIA: 1NP: Vstupná hala, samostatné WC, chodba, obývacia izba, kuchyňa je spojená s priestrannou jedálenskou časťou s výstupom na veľkú terasu. Nová kuchyňa so špajzou je vybavená elektrospotrebičmi ako elektrická rúra, plynová varná platňa, chladnička s mrazničkou a umývačka riadu. 2NP: Kúpeľna s rohovou vaňou a wc. 1 väčšia spáleň, 2x menšia, obé s výstupom na balkón a krásnym výhľadom na mesto. -1 podlažie: 2 plnohodnotné miestnosti s oknami - využiteľné ako spálne, alebo kancelárie,veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, pračka so sušičkou, 2 odkladacie šatníky V dome je celkovo 6 spální, 2 kúpeľne, 3 toalety, 3 technické miestnosti, alarm. V spálňach na poschodí je klimatizácia, na oknách sú žalúzie a aj rolety. K dispozícii je samostatná garáž pre jedno auto a jedno auto môže stáť pred garážou. Dom je situovaný v mierne svahovitej záhrade s ihličnatými a ovocnými stromami a jeho obyvateľom poskytuje súkromie. Z domu je pekný výhľad na mesto, je vhodný pre bývanie rodiny s deťmi a v blízkosti lesa. Parkovanie možné pred garážou za automatickou bránou pre 2 autá. CENA: 2300€ + 400€ preddavky za energie. Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné, depozit a provízia RK vo výške mesačného nájmu. Obhliadky a info: 0917854239 Petra Hayek, EXPISREAL

Ponúkame Vám na prenájom priestranný starší 5izb rodinný dom vo vyhľadávanej rezidenčnej štvrti Prievoz v Ružinove na ulici Kladnianska v blízkosti kaštieľa. Dispozícia: prízemie 200m2 : vstupná chodba, kúpeľňa, WC, 2 samostatné izby, 1x priechodná, kuchyňa s výstupom na terasu 1. podlažie 170m2 plus terasa 30m2 : 1 menšia izba, 1x väčsia izba s výstupom na terasu, 1x menšia izba s kúpeľňou a sprchovým kútom, samostatné WC. K dispozícii veľká rovinatá záhrada o výmere 700m2 Dom sa prenajíma nezariadený, iba kuchynská linka - chladnička, el.sporák, rúra. Garáž nie je k dispozícii. Parkovanie možné vo dvore a pred domom pre 3 autá. Dom je napojený na alarm a kamerový systém. Dom sa nachádza, v pokojnej a dobre dostupnej časti Bratislavy - Ružinov Prievoz– ideálnej pre tých, ktorí hľadajú spojenie ticha rezidenčnej ulice a výbornej občianskej dostupnosti. V pešom dosahu sú zastávky MHD, obchody, služby i školy. Cena mesačné nájomné : 1 800 €/mesiac + Energie 400 EUR, internet a tv si hradí nájomník sám podľa svojich preferencií. Pri podpise zmluvy sa platí 2200 EUR mesačné nájomné, vratný depozit vo výške - 3600 EUR a provízia RK 2200 EUR. Vhodné na bývanie pre skupiny pracovníkov, študentov alebo kombinácia s podnikaním tichšieho zamerania - kancelárie. Zvieratko po dohode. Obhliadky a info: 0917854239 Petra Hayek, Expisreal

Ponúkame Vám na prenájom 6 izb. samostatne stojaci 3 podlažný dom v tichej časti Koliby pri lesoparku. Dom má 300m2, + terasa 30m2. + balkón 8 m2, výmera pozemku je 700m2 DISPOZÍCIA: 1NP: Vstupná hala, samostatné WC, chodba, obývacia izba, kuchyňa je spojená s priestrannou jedálenskou časťou s výstupom na veľkú terasu. Nová kuchyňa so špajzou je vybavená elektrospotrebičmi ako elektrická rúra, plynová varná platňa, chladnička s mrazničkou a umývačka riadu. 2NP: Kúpeľna s rohovou vaňou a wc. 1 väčšia spáleň, 2x menšia, obé s výstupom na balkón a krásnym výhľadom na mesto. -1 podlažie: 2 plnohodnotné miestnosti s oknami - využiteľné ako spálne, alebo kancelárie,veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, pračka so sušičkou, 2 odkladacie šatníky V dome je celkovo 6 spální, 2 kúpeľne, 3 toalety, 3 technické miestnosti, alarm. V spálňach na poschodí je klimatizácia, na oknách sú žalúzie a aj rolety. K dispozícii je samostatná garáž pre jedno auto a jedno auto môže stáť pred garážou. Dom je situovaný v mierne svahovitej záhrade s ihličnatými a ovocnými stromami a jeho obyvateľom poskytuje súkromie. Z domu je pekný výhľad na mesto, je vhodný pre bývanie rodiny s deťmi a v blízkosti lesa. Parkovanie možné pred garážou za automatickou bránou pre 2 autá. CENA: 2300€ + 400€ preddavky za energie. Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné, depozit a provízia RK vo výške mesačného nájmu. Obhliadky a info: 0917854239 Petra Hayek, EXPISREAL

Ponúkame Vám na prenájom priestranný starší 5izb rodinný dom vo vyhľadávanej rezidenčnej štvrti Prievoz v Ružinove na ulici Kladnianska v blízkosti kaštieľa. Dispozícia: prízemie 200m2 : vstupná chodba, kúpeľňa, WC, 2 samostatné izby, 1x priechodná, kuchyňa s výstupom na terasu 1. podlažie 170m2 plus terasa 30m2 : 1 menšia izba, 1x väčsia izba s výstupom na terasu, 1x menšia izba s kúpeľňou a sprchovým kútom, samostatné WC. K dispozícii veľká rovinatá záhrada o výmere 700m2 Dom sa prenajíma nezariadený, iba kuchynská linka - chladnička, el.sporák, rúra. Garáž nie je k dispozícii. Parkovanie možné vo dvore a pred domom pre 3 autá. Dom je napojený na alarm a kamerový systém. Dom sa nachádza, v pokojnej a dobre dostupnej časti Bratislavy - Ružinov Prievoz– ideálnej pre tých, ktorí hľadajú spojenie ticha rezidenčnej ulice a výbornej občianskej dostupnosti. V pešom dosahu sú zastávky MHD, obchody, služby i školy. Cena mesačné nájomné : 1 800 €/mesiac + Energie 400 EUR, internet a tv si hradí nájomník sám podľa svojich preferencií. Pri podpise zmluvy sa platí 2200 EUR mesačné nájomné, 1x5 krát depozit - 2700 EUR a provízia RK 2200 EUR. Vhodné na bývanie pre skupiny pracovníkov, študentov, prípadne rodina alebo kombinácia s podnikaním tichšieho zamerania - kancelárie. Zvieratko po dohode. Obhliadky a info: 0917854239 Petra Hayek, Expisreal

Realitná kancelária NestGroup vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom typu bungalov v Bratislave, v mestskej časti Podunajské Biskupice. Táto nehnuteľnosť je ideálna nielen na rodinné bývanie, ale aj ako skvelá investícia – vďaka svojej polohe v blízkosti hlavnej cesty a oproti novovybudovanému obchodnému centru Lidl. Výhody nehnuteľnosti: Výnimočná investičná príležitosť - Perfektná dostupnosť a viditeľnosť pre podnikateľské účely. Potenciál na využitie ako sídlo firmy, ambulancia, kancelárske priestory, prevádzka služieb, ubytovňa, showroom alebo obchodný priestor veľký pozemok oplotený zo všetkých strán súčasťou domu je aj altánok, ktorý môžete využiť napr. na grilovanie, posedenie s priateľmi či kolegami výborná lokalita (na skok do centra mesta, diaľnicu D4/R7 alebo cyklo hrádzu) Základné informácie: Úžitková plocha: 105m2 Zastavaná plocha: 127 m2 Pozemok: 563 m2 Parkovanie vo dvore Výborná dostupnosť, hlavné dopravné ťahy v bezprostrednej blízkosti exteriérové žalúzie na slnečnej strane, vnútorné žalúzie na zvyšných oknách klimatizácia plastové okná 3-komorové Dispozícia: vstupná chodba, jedálenská časť, kuchyňa, 4 samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, altánok Technické informácie: Dom je postavený z Ytongu Dom ja zateplený 40 cm polystyrénom Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, teplo je rozvádzané do radiátorov IS: mestská voda, elektrina, plyn a kanalizácia do žumpy optika Štvrtá izba aktuálne slúži ako sklad, preto nie je vyobrazená na fotografiách. Lokalita: Podunajské Biskupice sú známe svojím príjemným komunitným charakterom a dostatkom zelene. V okolí nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, reštaurácie a kaviarne, ako aj športoviská a parky vhodné na oddych či voľnočasové aktivity. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje pravidelná MHD (autobusy a električky) a rýchly prístup na obchvat. Pre rodiny s deťmi aj mladé páry predstavujú Podunajské Biskupice výborné miesto pre život – tiché ulice, množstvo ihrísk, cyklotrasy a blízkosť prírody (napr. Vrakunský lesopark či Malý Dunaj) vytvárajú ideálne prostredie pre harmonické bývanie. Cena nehnuteľnosti - info v RK V prípade potreby Vám bezplatne porovnáme a vybavíme najlepšie podmienky hypotekárneho úveru, spolupracujeme so všetkými bankovými spoločnosťami. Tento byt je skutočnou príležitosťou pre tých, ktorí túžia po pohodlnom bývaní na skvelom mieste. Kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Ing. Barbora Plačková ☏ 0911 275 015 ✉ barbora.plackova@nestgroup.sk

DOM: Ponúkame na predaj útulný 3izbový dom evidovaný ako celoročne obývaná chata, nachádzajúci sa v pokojnej chatovej lokalite s krásnym prírodným okolím. Nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva ako chata, no vďaka kvalitnej výstavbe, celoročnému prístupu a kompletným inžinierskym sieťam ponúka plnohodnotné bývanie počas celého roka. Aj napriek tomu, že ide o nehnuteľnosť zapísanú ako chata, pomôžeme Vám získať hypotekárny úver pre túto nehnuteľnosť a splniť Vám sen o bývaní v krásnom dome. DISPOZÍCIA: Na prízemí o veľkosti 41,44m² sa nachádza vstupná hala, priestranná obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a výstupom na terasu, kúpeľňa, samostatné WC a schodisko vedúce na poschodie. Na poschodí o veľkosti 43,23m² sú situované dve samostatné izby a kúpeľňa s vaňou, ktorá je spojená s toaletou. Z obývačky vedie priamy vstup na priestrannú terasu, ktorá ponúka ideálne miesto na oddych či posedenie s priateľmi. Záhrada plynulo prechádza do prírodného prostredia s jazerom, vzdialeným len približne 20 metrov od pozemku - ideálne na relax v prírode či vodné aktivity. LOKALITA: Objavte jedinečnú možnosť bývania, kde sa každý deň prebúdzate s výhľadom na prírodu, no zároveň ste len pár minút od pulzujúceho mesta. Tento celoročne obývaný dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej chatovej oblasti, ktorá je obkolesená zeleňou a len kúsok od Vajnorského jazera. Lokalita ponúka ideálny kompromis pre tých, ktorí túžia po pokoji a súkromí, ale nechcú sa vzdať pohodlia, ktoré poskytuje Bratislava. Vďaka svojmu umiestneniu máte na dosah ruky obľúbené miesto na oddych, rybolov a prechádzky – Vajnorské jazero. Okolie je ideálne pre ranný beh, prechádzky so psom alebo rodinné cyklotúry. Napriek tomu, že sa dom nachádza v prírode, dopravná dostupnosť je vynikajúca. Dostanete sa sem autom po spevnenej ceste, ktorá je udržiavaná celoročne. MHD je v pešej vzdialenosti a na diaľničný obchvat D1 sa napojíte za pár minút. Kompletná občianska vybavenosť Vajnôr (obchody, školy, reštaurácie) je vďaka tomu rýchlo a jednoducho dostupná. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája pokojný život v objatí prírody s výhodami života v meste, táto lokalita je pre vás tá pravá. Dom je kúpou ihneď voľný. CENA: 320.000,-€ (Možný odpočet DPH) K cene bude pripočítaná provízia vo výške 3% pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Zuzana Bordášová – 0948 335 589