Domy, Bratislava

Prenájom 2-poschodového a podpivničeného rodinného domu na firemné/kancelárske účely, ul. Podzáhradná, BA II - Podunajské Biskupice. Úžitková plocha: 180 m2. Plocha pozemku: 549 m2. Na pozemku je možnosť parkovať 5-6 áut. Rodinný dom pozostáva z dvoch podlaží a je čiastočne podpivničený, dispozícia: - prízemie: zádverie, chodba do tvaru L, priestranná izba (s možnosťou rozdelenia na dve miestnosti), izba so vstavanou skriňou, veľká kuchyňa s prechodom do záhrady, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta s umývadlom, schodisko. - 1.poschodie: priestranná miestnosť s prechodom na balkón, do kúpeľne spojenej s toaletou a izby. Z izby sa prechádza do šatníka. - vstup do suterénu je zo zadnej strany domu a pozostáva z: veľkej vstupnej miestnosti, samostatnej miestnosti, technickej časti a toalety. Vonkajšie priestory sú udržiavané, priestor pre autá je vydláždený, v ostatnej časti je upravená zeleň s prechodmi po zámkovej dlažbe. Zo zadnej časti domu sa nachádza oddychová zóna s terasou. Prevedenie/vybavenie: - plastové okná so žalúziami a sieťkami a strešné drevené okná, - podlahy: plávajúca podlaha a dlažba, - bezpečnostné vstupné dvere, - kamerový systém, - alarm, - video-vrátnik, - internetové pripojenie v každej miestnosti, - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi: el. rúra, mikrovlnka, plyn. horák, digestor, umývačka riadu, - klimatizácia na prízemí a poschodí, - el. posuvná brána na diaľkové ovládanie, - podhľady s bodovým osvetlením v izbách a v kuchyni, - vonkajšie rolety na el. ovládanie pri schodisku a na poschodí v miestnosti s balkónom, - vstavaná skriňa v izbe na prízemí, - vstavaný šatník v izbe na poschodí. Rodinný dom je vhodné využívať na administratívne účely so skladom v pivničných priestoroch. Po dohode možnosť menších dispozičných úprav. Tichá lokalita nakoľko sa rodinný dom nachádza v slepej ulici. Bezproblémová dostupnosť k MHD (autobus, trolejbus), do 3 min. chôdzou sa nachádzajú potraviny: LIDL, BILLA. V blízkosti nájdete kaviarne a reštaurácie. Voľné ihneď. Cena nájmu: 1400,- Eur/mesiac + 250,- Eur/mesiac energie Požadovaná prvá platba: 1x nájom + depozit + odmena pre RK vo výške 700,- Eur. Kontakt: 0904 880 900 alebo hamalaivanproperty@gmail.com

Predaj skolaudovaného 2 podlažného 4-izbového rodinného domu na ulici Tymiánová, BA II -Vrakuňa. Zastavaná plocha 65,65 m2 + terasa 9,5 m2. Úžitková plocha: 107 m2 + balkón 2,9 m2 + terasa 9,5 m2. Plocha pozemku: 396,65 m2. Plocha záhrady: 289 m2. K nehnuteľnosti patria 3 parkovacie miesta pred domom, ktoré sú zahrnuté v cene. Rodinný dom je súčasťou projektu, ktorý pozostáva z 3 bytových jednotiek, jednotky sa predávajú v stave HOLODOM. Kolaudácia júl 2026. Video prezentácia: https://www.youtube.com/watch?v=nixiBkWyaJs 360 stupňová prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7T8bZ?logo=1&info=0&logosize=94&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&thumbs=1 Energetický certifikát A. Dispozícia: 1NP. - prízemie 53,7 m2 tvorí: zádverie, toaleta, práčovňa/technická miestnosť, sklad pod schodiskom, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou (40,8 m2), schodisko. Z obývacej izby je prístup na terasu a do priestrannej záhrady, ktorá obklopuje dom z dvoch strán. 2NP. - poschodie 53,3 m2 tvorí: schodisko, chodba, kúpeľňa spojená s toaletou a 3x spálňa (14,9 m2; 10,4 m2 a 10 m2). Z najväčšej spálne je prístup na balkón. Architekt bral ohľad aj na potrebný úložný priestor, ktorý je možné si vybudovať na oboch podlažiach. Pôdorysy sú priložené vo fotkách. Inžinierske siete: mestská voda, elektrika, septik- 15 m3. Lokalita je vyhľadávaná nakoľko v oblasti sú len nízko-podlažné domy (max do 2 nadzemných podlaží), pre rodiny s deťmi a cykloturistov je určený neďaleký lesopark a hrádza. Zároveň je možné sa dostať do 5 minút na diaľničný obchvat alebo do 2 min. do Ružinova. Prevedenie/vybavenie a technické náležitosti: - vonkajšie nosné murivo: POROTHERM 30 cm + 15 cm zateplenie Polystyrén, - vnútorné nosné murivo: POROTHERM 25 cm, - vnútorné nenosné murivo: POROTHERM 14,5 cm a 11,5 cm, - samostatné nosné priečky POROTHERM 25 cm medzi jednotlivými domami, - strecha rovná - pozinkovaný plech, - plastové okná a dvere zn. Salamander: 6 komorové s izolačným 3-sklom, - kúrenie: el. podlahové vykurovanie zn. DEVI s termostatmi v obytných miestnostiach a v kúpeľni, - ohrev vody: 120 l el. bojler, - podlaha: betón, - železobetónové schodisko, - strieška pred vstupom, - vonkajší vývod vody pre každý dom na polievanie záhrady/bazéna, - vonkajšie osvetlenie a vonkajšia zásuvka na terase, - zámková dlažba pred domom, - vonkajšie oplotenie, - dokončené kontajnerové schodisko, - dokončenie oplotenia medzi domami, - dokončenie podláh na balkónoch, - omietnutie stien a namaľovanie na bielo (základný náter). - osadenie vypínačov a zásuviek zn. Legrand, - vyrovnanie terénu a nasadenie drevín (stromov), - dokončenie el. rozvádzača vrátane rozvodnej skrine. Ak je podmienkou kúpy domu predaj inej nehnuteľnosti je možná dohoda s nastavením termínov - vieme to zabezpečiť pod jednou strechou, čím Vám ušetríme čas a náklady. Cena zahŕňa poplatok pre Rk za kompletný právny a poradenský servis. Kontakt: Ing. Ivan Hamala 0904 880 900

Predaj 2 podlažného 4-izbového rodinného domu na ulici Tymiánová, BA II -Vrakuňa. Zastavaná plocha 65,65 m2 + terasa 8,5 m2. Úžitková plocha: 107 m2 + balkón 2,9 m2 + terasa 8,5 m2. Plocha pozemku: 141,65 m2. Plocha záhrady: 39 m2. K domu prislúchajú 2 parkovacie miesta, ktoré sú zahrnuté v cene. Rodinný dom je súčasťou projektu, ktorý pozostáva z 3 bytových jednotiek, jednotky sa predávajú v stave HOLODOM - jedná sa o stredný dom. Skolaudovaný júl/2026. 360 stupňová prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7T8bZ?logo=1&info=0&logosize=94&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&thumbs=1 Video-prezentácia: https://www.youtube.com/watch?v=jM-R-xktdGs Energetický certifikát A. Dispozícia: 1NP. - prízemie 53,7 m2 tvorí: zádverie, toaleta, práčovňa/technická miestnosť, sklad pod schodiskom, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou (40,8 m2), schodisko. Z obývacej izby je prístup na terasu a do priestrannej záhrady, ktorá obklopuje dom z dvoch strán. 2NP. - poschodie 53,3 m2 tvorí: schodisko, chodba, kúpeľňa spojená s toaletou a 3x spálňa (14,9 m2; 10,4 m2 a 10 m2). Z najväčšej spálne je prístup na balkón. Architekt bral ohľad aj na potrebný úložný priestor, ktorý je možné si vybudovať na oboch podlažiach. Pôdorysy sú priložené vo fotkách. Inžinierske siete: mestská voda, elektrika, septik- 15 m3. Lokalita je vyhľadávaná nakoľko v oblasti sú len nízko-podlažné domy (max do 2 nadzemných podlaží), pre rodiny s deťmi a cykloturistov je určený neďaleký lesopark a hrádza. Zároveň je možné sa dostať do 5 minút na diaľničný obchvat alebo do 2 min. do Ružinova. Prevedenie/vybavenie a technické náležitosti: - vonkajšie nosné murivo: POROTHERM 30 cm + 15 cm zateplenie Polystyrén, - vnútorné nosné murivo: POROTHERM 25 cm, - vnútorné nenosné murivo: POROTHERM 14,5 cm a 11,5 cm, - samostatné nosné priečky POROTHERM 25 cm medzi jednotlivými domami, - strecha rovná - pozinkovaný plech, - plastové okná a dvere zn. Salamander: 6 komorové s izolačným 3-sklom, - kúrenie: el. podlahové vykurovanie zn. DEVI s termostatmi v obytných miestnostiach a v kúpeľni, - ohrev vody: 120 l el. bojler, - podlaha: betón, - železobetónové schodisko, - strieška pred vstupom, - vonkajší vývod vody pre každý dom na polievanie záhrady/bazén, - vonkajšie osvetlenie na terase, - vonkajšie el. zásuvka, - zámková dlažba pred domom, - vonkajšie oplotenie panelovými pásmi, - dokončené kontajnerové schodisko, - dokončené oplotenia medzi domami, - dokončenie podláh na balkónoch. Ak je podmienkou kúpy domu predaj inej nehnuteľnosti je možná dohoda s nastavením termínov - vieme to zabezpečiť pod jednou strechou, čím Vám ušetríme čas a náklady. Cena zahŕňa poplatok pre RK za kompletný právny a poradenský servis. Kontakt: Ing. Ivan Hamala 0904 880 900

Ponúkame Vám na predaj 5 izbový rodinný dom v Bratislave v obľúbenej časti Nového Mesta - Pluhová ulica. VÝMERA: Zastavaná plocha domu je : 201 m2 a záhrada má 204 m2, pozemok spolu má 405 m2. POPIS DOMU: Dom má dve bytové jednotky so samostatnými vstupmi z chodby. Prvá dvoj izbová jednotka sa nachádza na prízemí domu so záhradou a má veľký šatník, priestrannú kuchyňu so vstupom na záhradu, obývaciu izbu s krbom, kúpeľňu s WC a spálňu s klimatizáciou. Druhá troj izbová jednotka sa nachádza na poschodí a má šatník, schody, kuchyňu, WC, kúpeľňu, obývaciu izbu a dve samostatné spálne. Dom má vysoké stropy, úložné priestory pod schodmi, plynové kúrenie, krb, plastové dvere a okná so žalúziami, záhradu a dve parkovacie miesta pred domom. PARKOVANIE: Parkovať sa dá priamo pred domom na dvoch miestach. LOKALITA: Dom sa nachádza v Bratislave v obľúbenej a tichej lokalite Nového Mesta na Pluhovej ulici, s dobrou dostupnosťou a infraštruktúrou, MHD, obchodmi (OC VIVO a Lidl), školami, škôlkami, s dostatkom zelene, jazier a parkov. CENA: 768.500 € (ZA PRÁVNE SLUŽBY A PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU NEPLATÍTE) Cena DOHODOU pri serioznom a rychlom jednani. EXKLUZÍVNE LEN U NÁS ! KONTAKT: Dag Fiala - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: +421 944 177 574 e-mail: dag.fiala@gmail.com web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

Ponúkame na predaj pozemok s výmerou 293 m² so starším rodinným domom v Bratislave – Devínskej Novej Vsi. Výnimočnosťou tejto ponuky je predovšetkým platné stavebné povolenie a schválený projekt nového rodinného domu, vďaka čomu je možné nadviazať na už pripravený stavebný zámer bez toho, aby bolo potrebné začínať celý proces od začiatku. Na pozemku sa nachádza existujúci rodinný dom s výmerou 145 m², ktorý je v pôvodnom stave. K nehnuteľnosti je však pripravený projekt nového 5-izbového rodinného domu s dvomi veľkými kúpeľňami, ktorý ponúka konkrétnu predstavu budúceho bývania. Pri správnej nadväznosti na projekt tak môže na pozemku vzniknúť moderné rodinné bývanie prispôsobené dnešným nárokom na priestor a komfort. Významným benefitom je platné stavebné povolenie a už existujúce pripojenie na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Nový majiteľ tak získava nielen samotný pozemok, ale aj pripravený stavebný zámer a základnú technickú infraštruktúru. Pozemok s výmerou 293 m² ponúka kompaktný mestský priestor, na ktorom je podľa schváleného projektu možné vytvoriť vlastné rodinné bývanie. Cena je uvedená za pozemok a existujúci rodinný dom v aktuálnom stave, spolu s platným stavebným povolením a schváleným projektom. Devínska Nová Ves patrí medzi bratislavské mestské časti, ktoré ponúkajú spojenie mestského života s prírodným prostredím. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, služby aj možnosti športového a rekreačného vyžitia. Výhodou je zároveň dostupnosť ďalších častí Bratislavy a blízkosť prírody, ktorá dáva lokalite príjemný charakter pre rodinné bývanie. Táto ponuka je zaujímavá najmä pre tých, ktorí hľadajú pozemok v Bratislave s konkrétnym stavebným zámerom, platným povolením a možnosťou pokračovať v príprave nového 5-izbového rodinného domu.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci moderný rodinný dom, ktorý sa nachádza v Bratislave – Rači, na konci tichej slepej ulice, v lokalite ulíc Potočná a Zvončeková. Dom je trojizbový, pozostáva zo zádveria, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných spální, kúpeľne so sprchovým kútom a a wc a samostatného wc. V celom dome sú vysoké stropy (3,4 m), obývacia časť má veľké presklenia poskytujúce nerušené výhľady a krásne presvetlenie. Tienenie je zabezpečené vonkajšími žalúziami, doplnenie tepelnej pohody nad rámec podlahového kúrenia zabezpečené krbom a klimatizáciou v dennej časti plus rekuperačnými jednotkami. Z obývacej izby je východ na terasu s vírivkou, oddychovou časťou aj priestorom na posedenie. Záhrada má automatické zavlažovanie, napojené na mestskú vodu, alternatívne je možnosť využitia úžitkovej vody z vlastnej studne. Vo vstupnej časti pozemku sú 2 kryté parkovacie státia + úložný priestor na sezónne veci. Vjazd na diaľkovo ovládanú bránu. Rodinný dom má úžitkovú plochu 88 m2 + 22 m2 terasa, celková výmera pozemku je 440 m2. Inžinierske siete – mestská voda, kanalizácia, elektrina + úžitková studňa. Rodinný dom predávajú prví majitelia, v prípade záujmu je možnosť postúpenia právoplatného stavebného povolenia na stavbu ďalšieho podlažia. Detailné informácie Vám radi poskytneme telefonicky. Predajná cena: 595.000,- EUR. Kontakt: 0905 361 061

Predaj priamo od majiteľa – bez realitnej kancelárie. Ponúkam na predaj priestranný rodinný dom, ktorý v roku 2020 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie, dostatok súkromia, veľkorysý pozemok a jedinečný výhľad na Rakúsko. Dom je dispozične rozdelený na hlavnú obytnú časť rozprestierajúcu sa na dvoch podlažiach a samostatnú bytovú jednotku na prízemí. Toto riešenie poskytuje ideálne podmienky na viacgeneračné bývanie, prípadne možnosť využitia samostatného bytu pre návštevy alebo na prenájom. Dispozícia nehnuteľnosti Hlavná obytná časť – 1. a 2. podlažie Priestranná obývacia izba Dve samostatné izby Komfortný obytný priestor rozložený na dvoch podlažiach Samostatný byt na prízemí Priestranná obývacia izba s priamym prepojením na záhradu, ktorá vytvára príjemné spojenie interiéru s exteriérom Samostatná spálňa Vlastná kuchyňa Vlastná kúpeľňa Vďaka priamemu prístupu do záhrady ponúka samostatný byt výnimočný komfort, súkromie a možnosť vychutnávať si oddych v zeleni priamo z obývacej izby. Táto bytová jednotka je ideálna na viacgeneračné bývanie, ubytovanie návštev alebo ako samostatný priestor s potenciálom na prenájom. Exteriér a ďalšie výhody Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je mimoriadne rozľahlá záhrada, ktorá poskytuje množstvo možností na relax, rodinné aktivity, záhradkárčenie či vytvorenie vlastnej oddychovej zóny s bazénom. Súčasťou nehnuteľnosti sú dve samostatné garáže s celkovou kapacitou pre tri automobily, ktoré poskytujú dostatok priestoru na pohodlné parkovanie, uskladnenie bicyklov, záhradnej techniky či ďalšie praktické využitie. Výnimočnú atmosféru domu dotvára krásny výhľad na Rakúsko, vďaka ktorému si môžete vychutnávať pokoj a príjemné prostredie priamo z pohodlia domova. Hlavné prednosti nehnuteľnosti Kompletná rekonštrukcia v roku 2020 Priestranná hlavná obytná časť na dvoch podlažiach Samostatný byt s vlastnou kuchyňou a kúpeľňou Priame prepojenie prízemného bytu so záhradou Mimoriadne veľká záhrada s množstvom možností využitia Dve samostatné garáže s kapacitou pre tri autá Nádherný výhľad na Rakúsko Možnosť viacgeneračného bývania alebo prenájmu Predaj priamo od majiteľa bez sprostredkovateľskej provízie Bývanie s priestorom, súkromím a výnimočnou atmosférou Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre každého, kto hľadá viac než len klasický rodinný dom. Kombinácia veľkorysého pozemku, dvoch samostatne využiteľných obytných častí, dvoch garáží a nádherného výhľadu na Rakúsko vytvára výnimočné miesto na rodinný život. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Rád poskytnem bližšie informácie a dohodnem termín osobnej obhliadky. Dôležité upozornenie Nehnuteľnosť predávam súkromne, priamo ako majiteľ, bez spolupráce s realitnou kanceláriou. Výslovne si neželám, aby ma kontaktovali realitné kancelárie, realitní makléri ani iní sprostredkovatelia. Prosím o rešpektovanie tejto požiadavky. Ďakujem za pochopenie.

Ponúkame na predaj veľký dvojpodlažný 7 izbový rodinný dom v tichej lokalite Podunajských Biskupíc na ulici Hviezdna. Tento priestranný dom postavený v roku 2003 má úžitkovú plochu 239,43m2 a nachádza sa na pozemku o výmere 306m2. Na spodnom podlaží nájdete útulnú kúpeľňu s WC, technickú miestnosť a veľkú kuchyňu s priestrannou jedálňou. Z obývačky sa môžete dostať na príjemnú terasu, ideálnu pre relaxáciu a rodinné stretnutia. Pre zvýšenie flexibility poskytuje dom aj samostatný vchod, kde nájdete ďalšiu kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, dobre vybavenú kuchyňu a veľkú izbu - ideálna na viacgeneračné bývanie alebo vytvorenie kancelárie. Na vrchnom podlaží Vás očarí priestranná pracovňa, nájdete tu ešte ďalšie tri spálne, priestranný šatník a ďalšie dve kúpeľne. Výhodou tohto domu je aj veľká dvojgaráž s rozlohou 45m2, ktorá poskytuje dostatok miesta na bezpečné parkovanie Vašich vozidiel. Táto nehnuteľnosť je výbornou investíciou aj pre podnikateľov, pretože vďaka vysokému počtu izieb je dom veľmi vhodný aj ako sídlo firmy. Nachádza sa v príjemnom prostredí, kde sú dostupné všetky potrebné služby a zároveň poskytuje dostatok súkromia a pokoja. Neváhajte a využite túto výnimočnú príležitosť pre svoje nové bývanie alebo podnikanie!

ANZALÉ Real Estate Vám predstavuje jedinečný 4-izbový hausbót s úžitkovou plochou 180 m², situovaný na pokojnom Jaroveckom ramene. moderné technológie a každodenný kontakt s vodou vytvárajú bývanie, ktoré sa na slovenskom trhu objavuje len zriedka. Dom bol navrhnutý ako plnohodnotné celoročné bývanie s dôrazom na kvalitu spracovania, nadčasový dizajn a maximálny komfort. Interiér je kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru a pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné informácie • úžitková plocha: 180 m² • zastavaná plocha: 105 m² • terasa: 60 m² • pozemok určený na užívanie: 200 m² • orientácia: juhozápad • parkovanie priamo pri hausbóte viac ako 3 autá • mesačné náklady približne 213 € Dispozícia Prízemie (105 m²) • vstupná hala • technická miestnosť • spálňa s vlastným šatníkom a vstupom na terasu • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC • veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou • priamy vstup na terasu Poschodie (75 m²) • dve samostatné spálne • galéria • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC • loggia Nadštandardné vybavenie a dizajnový interiér americká chladnička s mrazničkou SAMSUNG mikrovlnná rúra KLUGE umývačka riadu ELECTROLUX elektrická rúra KLUGE digestor ELICE s priamym odťahom von z domu – žiadna recirkulácia, len čistý a svieži vzduch Všetky spotrebiče vkusne zapracované do kuchynskej linky. V technickej miestnosti nájdete spotrebiče najvyššej kvality, MIELE ktoré spĺňajú tie najprísnejšie štandardy moderného bývania. Dom je vybavený technológiami, ktoré zabezpečujú pohodlné bývanie počas celého roka: podlahové infra vykurovanie s Wi-Fi ovládaním klimatizácia v každej miestnosti s Wi-fi ovládaním kanadské akumulačné kachle s ohrevom 12 hodín a distribuciou do všetkých miestností čistička odpadových vôd zásobník pitnej vody Wi-fi ovládanie ohrevu vody, kapacita bojleru 100 l alarm Jablotron a kamerový systém Hikvision terasa z exotického dreva s prípravou na vírivku a vonkajšou sprchou kvalitné plastové okná so zrkadlovým 3-sklom exterierové osvetlenie Lokalita Jarovecké rameno patrí medzi najprestížnejšie lokality pre bývanie na vode v Bratislave. Ponúka pokoj, súkromie, priamy kontakt s prírodou, cyklotrasu popri hrádzi a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. Novovybudovaná asfaltová prístupová cesta zabezpečuje komfortný prístup počas celého roka. Interiéru dominuje dizajnová stena s impozantnýn lustrom, ktorá dodáva priestoru výnimočný charakter a luxusnú atmosféru. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Reprezentatívne bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním. Existujú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú priestor. A potom sú také, ktoré ponúkajú zážitok z bývania. CENA: 618.000,- EUR https://hausbot.anzalerealestate.sk/ Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená; vizualizácia predstavuje jednu z možných alternatív v prípade odlišných preferencií budúceho majiteľa. Text a fotografie su autorskym dielom realitnej kancelárie. Ich kopírovanie, šírenie alebo akékoľvek použitie bez predchádzajúceho súhlasu je zakázané.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný 4 izbový dom ktorý je súčasťou dvojdomu s parkovaním pre 2 autá v tichej časti Záhorskej Bystrice na ulici Čsl. Tankistov. DOM: Tehlový novostavba rodinného domu - 2025. Úžitková plocha rodinného domu bez terás je 165 m2 + terasy spolu vo výmere 32 m2. IS – voda, elektrina, kanalizácia. Dom je dokončený do štandardu bez kuchynskej linky. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: - zateplenie – polystyrén - teplovodné podlahové kúrenie - plastové okná s trojsklom, HS portal ŠTANDARD: - 1NP veľkoformátová dlažba - Podkrovie - podlaha - laminátová - zárubne - dlažba - keramická - sanita - wc, umývadlá,, batérie – Hansgrohe - svietidlá DISPOZÍCIA: 1 NP: Celková výmera bez terasy je 86,12 m2 + terasa o výmere 25 m2. Priestranná vstupná chodba s priestorom pre vstavanú skriňu, samostatné WC, schodisko, kúpeľňa so sprchovým kútom a prípravou na práčku, špajza, kuchyňa s jedálenskou časťou, priestranná obývacia časť s výstupom na terasu s výhľadom do záhrady. Podkrovie: Celková výmera bez terasy je 78,94 m2 + balkón o výmere 7,12 m2. Galéria s dostatkom priestoru uložný priestor, šatník, izba 1 o výmere 16,85 m2 s výstupom na balkón, izba 2 o výmere 15,51 m2 s výstupom na balkón, izba 3 o výmere 12,86 m2. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa s vaňou, dvojumývadlom a WC. 3D VITRUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=62BvvANK4WP POZEMOK: K domu prislúcha pozemok o výmere 430 m2 vrátane zastavanej plochy domu a plochy so zámkovou dlažbou, ktoré poskytujú parkovanie pre 2 autá. Na záhrade je osadený trávnatý koberec a okrasné rastliny. Dom stojí na pozemku, ktorý je zabezpečený elektrickou bránou a je na ňom postavený jeden dvojdom a samostatný dom s bytovou jednotkou. ZARIADENIE: Dom sa predáva BEZ ZARIADENIA. LOKALITA: Záhorská Bystrica ako mestská časť patrí k jednou z najobľúbenejších častí mesta. Ponúka svojim obyvateľom okrem dobrej dostupnosti mesta či výbornej občianskej vybavenosti množstvo turistických chodníkov a cyklotrás. Vďaka praktickému napojeniu na diaľnicu D2 sa dostanete rýchlo do centra. Veľkou výhodou je aj výborná občianska vybavenosť a takmer všetko podstatné na dosah ruky. Táto lokalita je jedinečná kombináciou bývania v blízkosti pracovných možností, relaxu a športového vyžitia. Ulica Čsl.tankistov sa nachádza v tesnej blízkosti s bezproblémovým napojením na D2 (2 min od pozemku) a v zástavbe rodinných domov. Rodinný dom je situovaný skoro na konci slepej ulice. V pešej dostupnosti sa nachádza Kaufland. CENA: 499.999 € Realitný maklér: Klaudia Jenischová, +421 919 188 524, jenischova@bosen.sk FOTOGRAFIE uvedené v inzeráte sú VIZUALIZÁCIOU a nezodpovedajú skutkovému stavu nehnuteľnosti. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom, ktorý sa nachádza v mestskej časti - Dúbravka, v tichej lokalite s krásnym výhľadom. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=vLRpBUWxQp3 RODINNÝ DOM: Dvojizbový s možnosťou prerobenia na troj až štvorizbový, dvojpodlažný rodinný dom o celkovej výmere 120 m2 z čoho má pivnica 9,5 m2 a terasa 18,9 m2 s pozemkom o výmere 425 m2. DISPOZÍCIA: 1. NP: Vstupná chodba s hosťovskou toaletou. Kuchyňa s kuchynským kútom. Technická miestnosť s plynovým kotlom. Obývacia izba s východom na priestrannú terasu. V izbe je krb s prieduchmi aj na horné podlažie. 2. NP: 1 izba - s možnosťou rozdelenia na 2 izby s východom na balkón. Priestranná kúpeľňa s oknom aj francúzskym oknom. POZEMOK: Pozemok o celkovej výmere 425 m2 je dookola oplotený. Vjazd na pozemok je zabezpečený na diaľku ovládanou elektrickou bránou. PARKOVANIE: Komfortné parkovanie pre 3 motorové vozidlá. HLAVNÉ VÝHODY: - nízkonákladový dom s možnosťou vykurovania kotlom alebo krbom - tichá lokalita v slepej ulici s maximálnym súkromím a nádherným výhľadom na Malé Karpaty a Dúbravku - parkovanie pre 3 motorové vozidlá priamo na pozemku a jedného pred vjazdom na pozemok - dostupná kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, športoviská, zdravotnícke služby ako aj nákupné možnosti - rýchle napojenie na D2 a MHD CENA: 450.000,- EUR Realitný maklér: Petra Kovářová, +421 917 525 129, kovarova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj átriový dom v radovej zástavbe s ustupujúcim podlažím v Starom Meste na ulici Révova v Kráľovskom údolí pod Bôrikom s pozemkom 704 m2 a výhľadom na Dunaj aj Rakúsko. DOM: Celková úžitková plocha domu je 133,94 m2 z čoho suterén tvorí 27,72 m2. Dom je v pôvodnom stave. Pozostáva z 2 nadzemných a jedného podzemného podlažia, polozapusteného do svahovitého terénu. Obvodové múry sú z plnej pálenej tehly na ktorých je položený strop z keramických nosníkov. Dom je vykurovaný ústredným kúrením - radiátormi, ohrev teplej vody je zabezpečený bojlerom a objekt je taktiež napojený na plyn, kanalizáciu, vodovod a elektrinu. DISPOZÍCIA: Dom sa pôvodne skladal z dvoch obytných jednotiek, každá na jednom podlaží a suterénu. Byt boli riešené ako 3 a 4 izbové byty so samostatnou kuchyňou. 1 NP: pozostáva zo vstupnej haly, predsiene obytnej kuchyne, obývacej izby, ďalšej vstupnej haly ústiacej do záhrady schodiska z monolityckého betónu, spálne, komory, wc, kúpeľne a terasy s balkónom. 2 NP: pozostáva z troch spální, obývacej miestnosti, kuchyne s jedálenským kútom, kúpelne, predsiene, wc a dvoch balkónov. 1 PP: pozostáva z technického zázemia a átria ktoré je príjemným vstupným prvkom. ZARIADENIE: Dom sa predáva v pôvodnom stave a tak ako ho je možné vidieť na obhliadke. POZEMOK: Záhrada je svahovitého charakteru, pokrytá vegetáciou, ponúka veľa možností realizácie. Pozemok je zastavaný až po uličnú čiaru, čím je zabezpečené väčšie súkromie samotnej stavby. LOKALITA: Dom sa nachádza v jednej z najlepších lokalít v Bratislave - Kráľovskom údolí. V bezprostrednom okolí sa nachádza nábrežie Dunaja, aj novovznikajúca štvrť Zuckermandel - Riverpark - Vydrica. Veľkou výhodou je blízkosť centra mesta a Bratislavského hradu cca 5 min MHD alebo 10 minút chôdze. Lokalita taktiež ponúka rýchle napojenie na cyklotrasy na Devín či hrádzu, ale aj príjemné prechádzky či grilovačky priamo pri piesočnatých brehoch Dunaja alebo v prostredí lužných lesov okolia mosta Lanfranconi či Botanickej Záhrady. Priam strategická pozícia čo sa týka výjazdu na D1,D2 aj R7 odkiaľ je prístupné celé okolie BA. V okolí sa nachádza kompletná, občianska vybavenosť: školy, škôlky, lekárne, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD, pošta, banky, parky a iné. CENA DOMU: info v RK Realitný maklér: Marek Radič Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj dvojposchodový hausbót s veľkorysou terasou na brehu Jaroveckého ramena s možnosťou celoročného bývania. HAUSBÓT: Podlahová plocha 3 izbového hausbótu je 75 m2. Postavený bol v roku 2007. Pontón má výmeru 140 m2 čo poskytuje možnosť prerobenia a rozšírenia úžitkovej plochy hausbótu. Dostupnosť je bezproblémová po novej asfaltovej ceste. VYBAVENIE: Kuchynský linka, chladnička, kuchynské vybavenie, sanitárne vybavenie – sprchový kút, wc, umývadlo, zrkadlo, 2 x posteľ, rozkladací gauč, jedálenský stôl, TV, komody, konferenčný stolík, krb, 3x klimatizácia, bojler na ohrev teplej vody, zásobník na pitnú vodu, terasový stôl so stoličkami. DISPOZÍCIA: vstup, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, 2 x spálňa PARKOVANIE: Možnosť pohodlného parkovania pred hausbótom. LOKALITA: Z hľadiska umiestnenia je tento hausbót skutočne výnimočný. Jarovské rameno a jeho okolie je ako stvorené pre oddych a rekreáciu a je dostupné len pár minút autom z Petržalky. Okrem dostatku slnečného svetla po celý deň ponúka z terasy aj príjemný výhľad na okolitú prírodu. Môžete si tu užívať pokojné prechádzky, beh alebo bicyklovanie po Petržalskej hrádzi, vodné športy či rybolov CENA: 320.000,- Realitny maklér: Romana Debnáriková, +421 908 126 603, debnarikova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group ponúka exkluzívne na predaj 4-izb bungalov, ktorý spája pokoj a komfort. Tento dom vám poskytne priestranné izby, moderné riešenie a lokalitu, kde deti vyrastú v bezpečnom a príjemnom prostredí. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Dostupná na webovej stránke našej RK. DOM: Na zastavanej ploche domu 166 m2, je k dispozícii úžitková plocha 133,42 m2 a vonkajšia terasa o rozlohe 23,48 m2. Rodinný dom je postavený z tvárnic Ytong, je zateplený a bol skolaudovaný v roku 2013. Vykurovanie domu je zabezpečené podlahovým kúrením, ktoré je napojené na plynový kotol. Dom je napojený na kanalizáciu a všetky IS. Mesačné prevádzkové náklady sú vo výške 180€. DISPOZÍCIA: Hlavný vstup do domu vedie cez uzatvárateľné zádverie. Pri vstupe sa nachádzajú dve identické izby, každá o rozlohe 17,65 m2. Na chodbe sa nachádza šatník, hosťovské WC, kúpeľňa s vaňou a technická miestnosť. Z chodby je zabezpečený výstup na terasu. Priestranná obývačka prepojená s jedálenským kútom a oddelenou kuchyňou poskytuje pohodlie na 44 m2. V zadnej časti domu sa nachádza hlavná spálňa so samostatnou kúpeľnou s vaňou, sprchovacím kútom, WC a šatníkom. ZARIADENIE: Dom sa predáva čiastočne zariadený. POZEMOK: Pozemok o celkovej rozlohe 480 m2 je orientovaný na JV. Za domom sa nachádza drevený záhradný domček vhodný ako úložný priestor. Pred domom je parkovacia plocha pre 4 autá. Majiteľovi prislúcha podiel na prístupovej ceste. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v tichej a privátnej ulici. Prístup na ulicu je zabezpečený iba pre majiteľov okolitých RD cez rampu. CENA: 579.000€ MAKLÉR: Martin Pinter, +421 903 243 462, pinter@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj celoročne obývateľný hausbót na brehu Jaroveckého ramena s výbornou dostupnosťou. HAUSBÓT: Obytná plocha hausbótu je 180 m2 + terasa o výmere 60 m2. Hausbót je 4 izbový, dvojposchodový a celoročne obyvateľný. Hausbót má výbornú polohu s dobrou dostupnosťou po novej asfaltovej ceste. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=XqiW9QvaPXz ŠTANDARD: Na výstavbu boli použité kvalitné materiály vyhovujúce aj náročnejšiemu klientovi. Čiastočne krytá terasa, elektrické podlahové kúrenie, klimatizácia v každej miestnosti s jednou centrálnou jednotkou, kvalitné plastové okná, uzamykateľná vstupná brána, vonkajšie osvetlenie terasy, predpríprava na vírivku, alarm, kamerový systém, terasa z kvalitného drevoplastu. VYBAVENIE: Kuchynský linka so vstavanými spotrebičmi: umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra. Sanitárne vybavenie: v obidvoch kúpeľniach sa nachádza sprchový kút aj vaňa, umývadlo, skrinka, zrkadlo. Spálne: 3 x manželská posteľ s matracmi, nočné stolíky, komody, v hlavnej spáľni aj vstavaná skriňa. Obývacia izba: rozkladací gauč, jedálenský stôl so stoličkami, TV, skrinka pod TV, konferenčný stolík, krb. Ďalej vstavaná skriňa vo vstupnej hale, bojler na ohrev teplej vody, zásobník na pitnú vodu, terasový nábytok. DISPOZÍCIA: Spodná časť 105 m2: vstupná chodba, technická miestnosť, spálňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, kuchyňa spojená s priestrannou obývacou izbou, vstup na terasu. Vrchné poschodie 75 m2: dve spálne, kúpeľňa, galéria, terasa. PARKOVANIE: Parkovanie pred hausbótom pre minimálne 3 autá. LOKALITA: Z hľadiska umiestnenia je tento hausbót skutočne výnimočný. Jarovské rameno a jeho okolie je ako stvorené pre oddych a rekreáciu a je dostupné len pár minút autom z Petržalky. Okrem dostatku slnečného svetla po celý deň ponúka z terasy aj príjemný výhľad na okolitú prírodu. Môžete si tu užívať pokojné prechádzky, beh alebo bicyklovanie po Petržalskej hrádzi, vodné športy či rybolov. CENA: 699.900,- Realitny maklér: Romana Debnáriková, +421 908 126 603, debnarikova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Link na video: https://www.youtube.com/watch?v=ow9-QewTlhI SLOVREAL ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný 6-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite na Učiteľskej ulici v Bratislave, mestská časť Podunajské Biskupice vhodný na rodinné bývanie, podnikanie ako aj investičnú nehnuteľnosť. Úžitková plocha domu je 180 m2 a celková rozloha pozemku je 492 m2. Dom poskytuje svetlé a priestranné miestnosti, moderné dispozičné riešenie a kvalitné materiály. Je čiastočne podpivničený. Momentálne prebieha zateplenie domu. Strecha je po rekonštrukcii. Všetky inžinierske siete sú dostupné - elektrina, plyn, verejný vodovod, kanalizácia-žumpa /príprava na napojenie na kanalizáciu/. Na prízemí sa nachádza hosťovská izba, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, technická miestnosť. V rekonštrukcii sú obývačka a spálňa, čo umožňuje budúcemu majiteľovi dokončenie a zariadenie podľa svojich predstáv. Na poschodí sa nachádza spálňa, obývacia izba, detská izba, kúpeľňa a toaleta ako aj padacie schody vedúce na poval, ktorá slúži ako dostatočný odkladací priestor. Exteriér: Pozemok je rovinatý s možnosťou vybudovania terasy, bazéna či záhradného sedenia, príprava na saunu. Na pozemku sa nachádza garáž výmera 34 m2 a parkovanie pre 3 autá. Lokalita: Blízko kompletná občianska vybavenosť (škola, škôlka, obchody, lekáreň, pošta, supermarkety, Reštaurácie, kaviarne, MHD) Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy /15 min./ Pre obhliadku, alebo podrobnejšie informácie využite kontakty: tel.: +421947123756 alebo email: info@slovreal.sk

Veľkorysý rodinný dom s bazénom a priestranným pozemkom v centre Záhorskej Bystrice spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Rodinný dom s výraznou mierou súkromia a veľkorysým pozemkom sa nachádza v centre Záhorskej Bystrice. Nehnuteľnosť kombinuje funkčné rodinné bývanie s pokojnou exteriérovou zónou a bazénom. Dispozícia domu je riešená na dvoch podlažiach s logickým oddelením dennej a nočnej časti. Prízemie (181 m²) Denná zóna pozostáva z obývacej miestnosti prepojenej s jedálenskou časťou a kuchyňou so samostatnou špajzou. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza samostatná izba vhodná ako pracovňa alebo herňa, technická miestnosť / šatník, WC a priame prepojenie s garážou. Poschodie (166 m²) Nočnú časť tvorí hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC, dve samostatné izby, centrálna hala, ďalšia kúpeľňa a šatník. Z podlažia je prístup na terasu orientovanú do súkromnej časti pozemku. Štandard a vybavenie - podlahové kúrenie na prízemí - klimatizácia na poschodí - kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi - bazén (1,4 m) s oddychovou zónou - garáž + parkovanie pre 2 autá Pozemok Rovinatý pozemok s výmerou 1 379 m² poskytuje dostatok priestoru aj súkromia v rámci zastavaného územia. Lokalita Záhorská Bystrica patrí medzi vyhľadávané lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy. Výhodou je aj blízkosť prírody Malých Karpát, ktorá rozširuje možnosti voľnočasových aktivít aj každodenného bývania. Investičný potenciál Pozemok svojou výmerou a konfiguráciou poskytuje zaujímavý investičný potenciál vo forme možného rozdelenia a výstavby ďalšieho rodinného domu, po preverení regulatívov podľa územnoplánovacej informácie (ÚPI). Pre viac informácií nás kontaktujte: https://arsia.sk/nehnutelnost/predaj-5-izbovy-rodinny-dom-347-m%c2%b2-bratislava-zahorska-bystrica/

RODINNÝ DOM S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM A PASÍVNYM PRÍJMOM | BRATISLAVA – RUŽINOV | NA PIESKU Bývanie, podnikanie a investícia na jednom mieste. Ponúkame na predaj zaujímavú nehnuteľnosť v Bratislave – Ružinove, v lokalite Na piesku, ktorá spája komfort rodinného bývania s investičným potenciálom a možnosťou pravidelného príjmu z prenájmu. Nehnuteľnosť tvorí priestranný rodinný dom s príjemným pozemkom a dva samostatné komerčné objekty – autoservisy, pričom jeden z nich je aktuálne prenajatý a generuje pravidelný mesačný príjem. Nový vlastník tak môže nehnuteľnosť využívať na vlastné bývanie a zároveň čerpať pasívny príjem, prípadne ďalej rozvíjať jej komerčný a investičný potenciál. RODINNÝ DOM – PLNOHODNOTNÁ SÚČASŤ NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom ponúka 228 m² úžitkovej plochy, z toho približne 190 m² obytnej plochy. Zastavaná plocha predstavuje 141 m² a k domu podľa ocenenia prináležia pozemky s celkovou výmerou 1070 m². Dom má dve nadzemné podlažia, je čiastočne podpivničený a pozostáva z pôvodnej časti a novšej prístavby. Dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Súčasťou domu je kuchyňa s jedálenskou časťou, pracovný kút, samostatné WC a na poschodí tri samostatné spálne s kúpeľňou a WC. Novšia časť domu bola dostavaná približne v roku 1999. Dom je podľa odborného ocenenia v dobrom technickom stave a poskytuje veľmi príjemný základ či už na okamžité bývanie, alebo na postupnú modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. BÝVANIE, KTORÉ DOKÁŽE ZARÁBAŤ Veľkou výhodou ponuky je kombinácia rezidenčnej a komerčnej časti. Na nehnuteľnosti sa nachádzajú dva servisné objekty, ktoré je možné využívať podnikateľsky alebo prenajímať. Jeden zo servisov je prenajatý s nájomným a vytvára okamžitý príjem pre budúceho vlastníka. Druhý objekt ponúka ďalší priestor na vlastné podnikanie alebo vytvorenie ďalšieho nájomného príjmu. Práve táto kombinácia robí ponuku zaujímavou aj pre kupujúceho, ktorý nehľadá iba klasický rodinný dom. Môže tu bývať a súčasne profitovať z existujúcej komerčnej časti, prípadne celý koncept uchopiť čisto investične. LOKALITA NA PIESKU – BRATISLAVA, RUŽINOV Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanom území Bratislavy – Ružinova. Výhodou je dostupnosť mesta, občianskej vybavenosti a dopravného napojenia, pričom samotná nehnuteľnosť ponúka spojenie bývania, pozemku a podnikateľského zázemia na jednom mieste. PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? Predovšetkým pre klienta, ktorý chce rodinný dom v Bratislave a zároveň nechce kupovať nehnuteľnosť, ktorá iba generuje náklady. Existujúci prenájom vytvára príjem už od začiatku a druhý komerčný objekt ponúka ďalší potenciál. Rovnako zaujímavá je pre podnikateľa, ktorý chce spojiť bývanie, sídlo firmy a vlastnú prevádzku, alebo pre investora, ktorý vidí hodnotu v kombinácii rodinného domu, pozemkov, existujúcich komerčných priestorov a možnosti ďalšieho využitia nehnuteľnosti. Na piesku predstavuje netypickú ponuku: bývanie pre rodinu, vlastný pozemok, podnikateľské priestory a existujúci pasívny príjem v rámci jednej nehnuteľnosti. Predajná cena celého areálu: 980.000 €

Viacgeneračný dom, podnikateľský priestor alebo miesto pre vašu víziu? V Rači na to máte priestor. Predstavujem vám nehnuteľnosť, ktorá je skutočne mimoriadna svojou polohou, riešením aj potenciálom. Nachádza sa v bratislavskej Rači, na Plickovej ulici – v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou doslova za rohom. Tento priestranný 3-podlažný dom, skolaudovaný v roku 2008, ponúka možnosti, ktoré sa dnes hľadajú čoraz ťažšie – kombináciu súkromia a dostupnosti, flexibilitu využitia a výnimočný pocit pokoja, aj keď ste v srdci sídliska. Čo ho robí takým zaujímavým? • Perfektné umiestnenie – pokojná časť sídliska, mimo hlavnej cesty, so súkromím v záhrade a výhľadom do diaľky z balkóna. • Variabilita využitia – prevažná väčšina priečok nie je nosných, vďaka čomu sa dá vnútorné riešenie jednoducho prispôsobiť. Každé podlažie je možné pretvoriť podľa potrieb – viacgeneračné bývanie, podnikanie z domu alebo kombinácia súkromného a pracovného priestoru. • Parkovanie – k domu patria 2 parkovacie miesta, s možnosťou vytvorenia ďalších. Technické údaje: • ÚP domu: 220,77 m² • Pozemok: 301 m² • Stavba: porobetón (hr. 40 cm), zateplenie 7 cm, strecha Bramac • IS: elektrina (dvojo hodín – pre dom aj podnikanie), voda, plyn, kanalizácia • Vykurovanie: nový kotol Buderus (10/2024), kombinácia radiátorov a podlahového kúrenia (obývačka, kuchyňa, kúpeľňa) • Podlahy: prírodný kameň na prízemí a schodoch, laminátová podlaha na poschodiach • Orientácia: prevažne JV (denná časť a výhľady) Dom má výnimočnú atmosféru aj praktickosť, je umiestnený v obľúbenej a vyhľadávanej časti Rače s dobrou dostupnosťou (električka 5 minút pešo), vinohradmi za rohom a komunitným prostredím, ktoré si mnohí pochvaľujú. Ak hľadáte dom, ktorý sa prispôsobí vášmu životnému štýlu, podnikaniu alebo rodinným plánom – toto je miesto, ktoré si zaslúži vašu pozornosť.

Krásny dobrý deň prajem, mám klienta prę váš rodinný dom v Bratislave, časť Staré Mesto - Horský Park. Klient hľadá starší rodinný dom na rekonštrukciu, pozemok 500 m2, obytná plocha min 100m2. Cena dohodou / 800 000 eur.

Váš nový domov na rozhraní Prievoz, Ružinov a Vrakuňa. Rodinný dom pripravený na okamžité nasťahovanie! 10 minút do centra po Mierovej ulici. Rýchle napojenie na D1. Dom sa nachádza mimo hlavnej Mierovej ulici na vedľajšej Repíkovej ulici v blízkosti záhrad s plnou občianskou vybavenosťou. RD je zariadený v ŠTANDARDE : plávajúce podlahy, zárubne, dvere, kúpeľne so sanitou, KUCHYNSKA' LINKA so spotrebičmi - indukčná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, vstavaná ľadnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra. Klimatizačné jednotky, rekuperácia, elektrícký bojler, termostaty, podlahové kúrenie, exterierové žalúzie, plot, elektrická brána, kamerový systém, zarovnaný pozemok. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Typ nehnuteľnosti 5-izbový rodinný dom Konštrukcia 2-poschodový dom (prízemie + suterén). Úžitková plocha prízemie 65,1 m² Úžitková plocha suterén 68,26 m² (bez terasy) Zastavaná plocha 88,80 m² Veľkosť pozemku cca 465 m² Parkovanie 2 parkovacie miesta vedľa domu Kolaudácia 12/2025 - skolaudovaná nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie! KVALITNÁ KONŠTRUKCIA A MATERIÁLY Stavebné riešenie: • Murivo: Tesla + zvukoizolačné tehly • Zateplenie: polystyrén 20 cm • Okná: plastové trojsklo • Vstupné dvere: hliníkové s trojbodovým zámkom, výplň bezpečnostné trojsklo • Strecha: šikmá, kolmá, stupeň 10°, plechová krytina KJG Click systém • Fasáda: silikón minerál zrno, béžová farba • Exteriérové žalúzie Moderné technológie: • Rekuperácia – efektívne vetranie s rekuperáciou tepla • Klimatizácia: 3 ks jednotiek (2 ks prízemie, 1 ks suterén) • Predpríprava na kachle • Kamerový systém a alarm • Elektrická brána, elektrický bojler na ohrev vody, podlahové kúrenie - odporové káble, termostat na regulovanie teploty v každej miestnosti. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Vrchné podlažie: Vstup + galéria 13,70 m² Šatník 3,90 m² Kúpeľňa 7,10 m² Izba 1 15,65 m² Izba 2 16,25 m² Izba/Pracovňa 8,50 m² Prízemie: Schodisko 3,92 m² Obývačka + jedáleň 25,25 m² Kuchyňa 11,10 m² Komora 4,35 m² Technická miestnosť + WC hosť 4,83 m² ŠTANDARDNÉ VYBAVENIE V CENE • Vinylové podlahy • Zárubne a interiérové dvere • Obklady a dlažby • Sanitárne vybavenie (vaňa, sprchový kút, umývadlo) • Zábradlie na schodisku • Exteriérové rolety • Namontovaná klimatizácia (3 ks) • Kamerový systém a alarm • Zásuvky a vypínače • Káblový internet POZEMOK • Celková výmera: cca 465 m² • Oplotený pozemok, plot ABW farba jury • Zarovnaný zeminou • Elektrická brána, vchodová bránka VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • Novostavba s kolaudáciou 12/2025 • Kvalitné materiály a moderné technológie • Energeticky úsporný dom (zateplenie 20 cm, trojsklo, rekuperácia) • Priestranný pozemok v pokojnej lokalite • Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť • Bezpečnosť – alarm, kamery, bezpečnostné dvere • Inteligentné riešenia – klimatizácia, predpríprava na smart technológie, elektrická brána na diaľkové ovládanie Cena: 554 990 eur, cena je konečná zahŕňa komplet, finančné, právne a realitné služby. Sleduj nás na sociálnych sieťach a uvidíš ako sa tento zázračný dom mení do finálnej podoby. https://facebook.com/profile.php?id=61561258153645 KONTAKT Obhliadky a bližšie informácie: Tel.: 0903 297 300

Predstavujeme vám veľkorysú vilu s veľmi reprezentatívnym charakterom, ktorá ponúka ideálne prostredie pre sídlo firmy. Nachádza sa v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – Koliba, s nádherným výhľadom na mesto. Základné parametre: Výmera pozemku: 642 m² Úžitková plocha vily: 360 m² Výnimočná lokalita: Koliba, Bratislava (panoramatické výhľady, výborná dostupnosť do centra) Cena: 4.500 Eur/ mesiac ( vrátane energií) Dispozičné a technické riešenie: Vila má štyri podlažia a je plne prispôsobená potrebám podnikateľských subjektov. Je pripravená na okamžité využitie a obsahuje všetko potrebné zázemie pre manažment, zamestnancov aj klientov. Zázemie: - 3 kuchynky, 3 WC, sprcha a práčovňa, technická miestnosť - Kancelárske priestory: priestranné, klimatizované - Zázemie pre stretnutia: veľká a malá zasadacia miestnosť - Oddych: terasa na 1. a 2. NP, pekná udržiavaná záhrada so vzrastlými stromami a terasou - Parkovanie: parkovacie miesta so vstupom z dvoch ulíc Tupého a Podkolibská spolu min. 8 miest - Prístup: vstupy z ulíc Podkolibská a Tupého Dispozičné členenie: 1. nadzemné podlažie (1. NP): veľká zasadacia miestnosť, kuchynka, WC, sprcha, pracovňa, technická miestnosť; 2 garáže 2. NP: vstupná hala + recepcia, 2 kancelárie, kuchynka, WC, terasa 3. NP: 1 otvorený office, 3 kancelárie, malá zasadacia miestnosť,kuchynka, WC, terasa 4. NP: 1 otvorený office Hlavné benefity: - Ideálna dispozícia pre firmu: klimatizované kancelárie a 2 zasadačky - Parkovanie: 2 garáže + 8 parkovacích miest – bez starostí s parkovaním - Vila sa prenajíma zariadená a je pripravená na okamžité užívanie - TOP lokalita: Koliba má ľahký prístup do centra mesta - Bez potreby ďaľších investícií: hotové priestory, ktoré sa dajú okamžite užívať - Zabezpečenie: zabezpečovací systém napojený na pult centrálnej ochrany objektu. Vstupné dverné terminály s individuálnym nastavením pre užívateľov. Kamerový systém s videoserverom a obrazovkami v kanceláriách na každom poschodí. - Siete: v budove je vybudovaná sieťová infraštruktúra s optickým pripojením s technickou miestnosťou ( server room) - Vykurovanie budovy: plyn, inštalovaný nový kondenzačný kotol Bosch Virtuálnu prehliadku nájdete tu: https://discover.matterport.com/space/uzn4NTiTaCT Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s prenájmom nehnuteňosti, vrátane energií. V prípade záujmu o kúpu tejto nehnuteľnosti, bližšie informácie v realitnej kancelárii. V prípade záujmu o viac fotiek, neváhajte ma kontaktovať. _____________________ Róbert Hauskrecht ☏ 0904 266 135 robert.hauskrecht@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta. • daňové priznanie Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj rodinný dom so zastavanou plochou domu 121 m2 (úžitkovou plochou cca 241 m2 + 17m2 balkóny) + garáž 27 m2 na ul. Pri Suchom mlyne v obci Bratislava, mestská časť Staré Mesto, lokalita Patrónka na pozemku s celkovou výmerou 589 m2. Dom je vhodný aj na podnikanie, aj na bývanie. Možnosť dokončiť ho podľa vlastných predstáv. Dom má schválený investičný zámer Hl.mestom SR Bratislava (prístavbu a nadstavbu). 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=7LfE229moxG Dom má 2 nadzemné podlažia + podkrovie: 1.NP (prízemie): 2 miestnosti, predsieň, hala, kuchynský kút, wc, schodisko, priestor pod schodiskom, výstup na záhradu (možnosť vybudovania prízemnej terasy), garáž (nie je prepojená s domom). 2.NP (1.poschodie): 3 miestnosti, 2x wc, z každej strany je balkón (zo strany ulice má balkón 7 m2, zo strany záhrady má balkón 3 m2) Podkrovie: 2 izby, chodba, šatník, kúpeľňa, wc, priestor pod strechou, výstup na terasu 7 m2. Podkrovie má 2 možné vstupy, a to z 2.NP sklopným rebríkom alebo zo záhrady vonkajším točitým oceľovým schodiskom. Budova v minulosti slúžila na účely podnikania. V podkroví sa nachádzala bytová jednotka. Predpokladá sa, že pred touto úpravou objekt slúžil ako rodinný dom (6 izbový + príslušenstvo). Na liste vlastníctva je v súčasnosti stavba zapísaná ako dom, druh stavby 20 – iná budova. Dom je napojený na všetky IS: elektrina, kanalizácia, voda, plyn. Okolie: výborná poloha, výborná občianska vybavenosť, v blízkosti Železná studnička - lesnatá oblasť s ihriskami, športovými zariadeniami a turistickými i cyklistickými chodníkmi vedúcimi okolo niekoľkých jazier, Národný ústav detských chorôb (Detská pohotovosť Kramáre), Nemocnica s poliklinikou Ladislava Dérera Bratislava (Kramáre), školy, MŠ, detské ihriská, obchody, reštaurácie, potraviny, pošta, zastávky MHD, veľa zelene, rýchla dostupnosť do mesta a rýchle napojenie von z mesta cez obchvat. Ponuka nehnuteľnosti obsahuje foto: aj skutkový stav, aj vizualizácie. Bližšie informácie v RK. Cena: 449.000 €, možnosť kúpy aj na hypoúver, v cene sú zahrnuté služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com

Exkluzívne v zastúpení majiteľa ponúkame na predaj útulný 3-izbový dom s bazénom, záhradou a terasou v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – v Dúbravke, na ulici Na Vrátkach. Miesto, kde každý večer sledujete západ slnka priamo zo svojej terasy. Výmera: - pozemok: 799 m2 - zastavaná plocha: 73 m2 - úžitková plocha domu 97 m2 Dom prešiel postupnou a dôkladnou rekonštrukciou od roku 2007 – menila sa strešná krytina, plynový kotol, elektroinštalácia aj zateplenie celého domu. Výsledok hovorí sám za seba: mesačné náklady na energie dosahujú len cca 100 €, čo je pri takejto nehnuteľnosti skutočne výnimočné. Dispozícia je premyslená pre pohodlný každodenný život aj kvalitný oddych. Na prízemí nájdete priestrannú obývačku s priamym výstupom na terasu, kuchyňu s jedálenskou časťou a kúpeľňu s vaňou. Kuchyňa je vybavená umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou a plynovým sporákom. Dom sa predáva sa komplet zariadený. Poschodie ponúka spálňu s klimatizáciou a výstupom na terasu, sprchovací kút a ďalšiu izbu. Kúrenie je ústredné a plynový kotol bol menený pred približne 6 rokmi. Celý dom je podpivničený – pivnica je upravená na príjemné posedenie s pieckou, ktoré v chladných večeroch vytvoria atmosféru, akú v byte jednoducho nezažijete. Na pozemku sa nachádza záhradný domček s rozlohou 22 m² s elektroinštaláciou 380 V – ideálny ako dielňa pre kutilov alebo praktický sklad. Dom je napojený na siete – plyn, elektrinu aj vodu. Na pozemku je žumpa. Dom je zabezpečený alarmom, okná v obývačke aj spálni sú hliníkové, hore v izbe drevené. Záhrada je skutočnou perlou tejto nehnuteľnosti. Starostlivo vysadená zeleň vytvára súkromný zelený raj, bazén s filtráciou a nové oplotenie robia z pozemku ideálne miesto na letné dni s rodinou či priateľmi. Orientácia na juhozápad zaručuje dostatok slnka počas celého dňa. Dom je na liste vlastníctva vedený ako záhradná chata s prideleným súpisným číslom, čo umožňuje zriadenie trvalého pobytu. Lokalita Na Vrátkach v Dúbravke ponúka to najlepšie z oboch svetov – pokoj rodinného bývania a zároveň vynikajúcu dostupnosť všetkého, čo každodenný život vyžaduje. Zastávky MHD sú v pešej dostupnosti, s rýchlym napojením do centra Bratislavy aj na ďalšie časti mesta. Priamy prípoj na diaľnicu D1 ocenia najmä tí, ktorí pravidelne cestujú autom – dostanete sa kdekoľvek rýchlo a bez zbytočných objazdov. V blízkosti sa nachádza nemocnica Bory a nákupné centrum Bory Mall s bohatou ponukou obchodov, reštaurácií a služieb, takže bežné nákupy aj voľnočasové aktivity máte vždy po ruke. CENA: 350 000 EUR - V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis RK NOBLEUM Kontakt pre obhliadky: Ing. Jana Mikolášková, tel.: 0908 111 760, e-mail: mikolaskova@nobleum.sk

Krásny dobrý deň prajem, mám klienta prę Váš rodinný dom v Bratislave - mestská časť Ružinov. Klient hľadá rodinný dom na rekonštrukciu alebo aj novostavbu. Obytná plocha min. 100m2, pozemok 500 m2. Cena dohodou / 800 000 eur.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – NOVOSTAVBA NA REPÍKOVEJ ULICI, BRATISLAVA! Dva samostatné 5-izbové rodinné domy na predaj – developerský projekt na rozhraní Ružinova a Vrakune Kolaudácia projektu: február 2026 RD 1 – INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S DVOMA BYTOVÝMI JEDNOTKAMI - cena 629 000 EUR RD 2 - SAMOSTATNÝ RODINNÝ DOM - cena 618 000 EUR Viac. info tu: http://bit.ly/4nSdGvF RD 1 - s bezbarierovým prístupom a dvoma plne zariadenými bytovými jednotkami v ŠTANDARDE s kuchynskou linkou, súčasťou nej sú spotrebiče a všetky izby sú plne zariadené IKEA nábytok. Byt č. 1 - VRCHNÉ PODLAŽIE – 2-izbový byt, 70 m² • Obývačka s jedálňou • Spálňa • Plne zariadená kuchyňa + spotrebiče • 2× kúpeľňa • Komora • Predzáhradka a parkovacím miestom Aktuálne prenajaté: 1 000 €/mesiac vrátane energií. Nájom 750 eur + energie 250 eur. Ročný čistý výnos 9000 eur. DOLNÉ PODLAŽIE – 2-izbový byt 70 m2 - nábytok robený na mieru • Obývačka s kuchyňou + spotrebiče + krb • Spálňa • Šatník • 2× kúpeľňa • Záhrada 465 m2 Flexibilita využitia: Dom je možné jednoducho prestavať na jeden samostatný rodinný dom – stačí zrušiť priečku ku schodisku. INVESTIČNÝ POTENCIÁL • Dve samostatné bytové jednotky = dva príjmy z prenájmu • Horný byt už generuje príjem • Ročný čistý výnos po odrátaní nákladov cca 9 000 € • Plne zariadené = okamžitý výnos bez ďalších investícií • Možnosť prerobiť na jeden samostatný rodinný dom KONŠTRUKCIA A VYBAVENIE • Protihlukové tehly, zateplenie polystyrén 20 cm • Nadštandardné plastové okná s trojsklom • Hliníkové vstupné dvere s trojbodovým zámkom a bezpečnostným trojsklom • Šikmá strecha – plechová krytina KJG Click systém • Fasáda: silikón minerál zrno, hnedá farba • Rekuperácia, podlahové kúrenie s termostatmi • 3× klimatizácia • Kamerový systém + alarm • Optický internet (UPC) ŠTANDARD V CENE ✔️ Vinylové podlahy ✔️ Zárubne a interiérové dvere ✔️ Obklady a dlažby ✔️ Kompletné sanitárne vybavenie ✔️ Zábradlie na schodisku ✔️ Exteriérové rolety a žalúzie ✔️ Namontovaná klimatizácia ✔️ Kamerový systém a alarm ✔️ Zásuvky a vypínače ✔️ Plne zariadené obe bytové jednotky (nábytok, spotrebiče, kompletné vybavenie) BEZBARIEROVÝ PRÍSTUP Dom disponuje bezbarierovým prístupom – vhodný pre osoby so zníženou pohyblivosťou alebo rodiny s malými deťmi. Kontakt: 0903 297 300 mail: krnavcova@nobleum.sk

Investícia, ktorá sa vyplatí! Tento dom je ideálna kombinácia pohodlného bývania a investičného potenciálu. Len v našej realitnej kancelárií nájdete ponuku tohto samostatne stojaceho rodinného domu v Podunajských Biskupiciach na Borekovej ulici s veľkým potenciálom. Váš nový začiatok čaká! Celková výmera rovinatého pozemku je 790 m². Rodinný dom bol postavený približne v roku 1970 a ponúka na dvoch poschodiach priestranných 260 m2. Každé podlažie má vlastný vstup, čo otvára možnosti pre viacgeneračné bývanie alebo podnikanie. V zadnej časti pozemku majú majitelia v užívaní ďalších cca 244 m2 pozemku. Na pozemku je samostatná garáž o rozlohe 40 m2 a dielňa o rozlohe 50 m2, ideálna na autoservis či opravy. Prvé poschodie ponúka vlastný vstup, halu, chodbu, kúpeľňu s WC, komoru, kuchyňu, kotolňu, sklad a dve izby. Druhé poschodie, so samostatným prístupom, zaujme otvoreným priestorom s kuchyňou, kúpeľňou s WC, veľkou obývacou izbou a jednou ďalšou izbou s prístupom na terasu. Urobte si z domu pohodlné bývanie, jeho poloha a napojenie na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, plyn) vám poskytujú všetko potrebné pre moderný a komfortný život v meste. Navyše, pochôdzna povala ponúka ďalší priestor na úložisko alebo možnosť prebudovania podľa vašich predstáv, čím ešte viac rozšírite využiteľnosť tejto nehnuteľnosti. V blízkosti nájdete všetky potrebné služby, ako sú školy, obchody, reštaurácie a zdravotnícke zariadenia, čo zaručuje pohodlný životný štýl. Dopravná dostupnosť s jednoduchým prístupom k hlavným cestným ťahom a verejnej doprave. Okolie ponúka množstvo možností na rekreáciu a voľnočasové aktivity, či už ide o prechádzky v prírode, cykloturistiku alebo rodinné pikniky v parku. Táto lokalita je skutočne ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výhodami mestského života. Celková cena: 380 000 € zahŕňa províziu RK, právny servis a kompletné hypotekárne poradenstvo. Nečakajte, kým ho kúpi niekto iný! Zavolajte mi a pozrite si ho ako prvý. Ing. Jana Mikolášková, tel. kontakt: 0908 111 760, mail: mikolaskova@nobleum.sk

Krásny dobrý deň prajem, mám pre vás klienta prę váš rodinný dom v Bratislave - mestská časť Nové Mesto - Koliba, Klienti hľadajú rodinný dom buď na rekonštrukciu alebo novostavbu. Obytná plocha min 100 m2, pozemok min. 500 m2. Cena dohodou / 800 000 eur.

Hľadáš výnimočný mestský dom na bývanie aj investíciu v centre mesta? Si na správnom mieste. Ponúkame na predaj priestranný 3.izbový rodinný dom , v pokojnej časti Bratislavy, Smrečianska ul.,Nové Mesto. Rodinný dom bol postavený v roku 1920, čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie a podkrovie. V podkroví je možnosť úpravy, kde získate ďalší priestor. K domu prislúcha veľká skladová miestnosť a pozemok je vhodný na parkovanie. Rodinný dom prešiel rekonštrukciou v roku 2013. Dom je vhodný na bývanie. Je veľmi dobre dispozične situovaný, s dvomi samostatnými vchodmi do izieb, čím umožňuje dve samostatné jednotky, prípadne vhodný aj na podnikanie/kancelárie. Možnosť nadstavby. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Počet izieb: 3 • Celková plocha pozemku: 218 m² • Úžitková plocha: 117 m² z toho prízemie 105 , m² pivnica 12 m² TECHNICKÉ PARAMETRE Všetky inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina, slaboprúdové rozvody • Dom je vykurovaný elektrickými konvektormi (8 ks) • Teplá voda zabezpečená elektrickým prietokovým ohrievačom • Plynová prípojka je zachovaná, ale rozvod plynu je zrušený Rekonštrukcia / výmena: • vodorovnej izolácie • elektroinštalácie • rozvody vody, kanalizácie • plastové okna s izolačným dvojsklom • plastové vstupné dvere, interiérové dvere • strešná krytina (r. 2005) • zateplenie • fasáda • úpravy vnútorných omietok a podláh • keramická dlažba DISPOZÍCIA Dispozične dom pozostáva z dvoch častí, každá s vlastným vstupom zo vstupnej chodby, čo umožňuje dve samostatné jednotky na bývanie alebo podnikanie. Z chodby sa priamo vchádza do kuchyne, sprchový kút a WC. Tri samostatné izby. Z chodby sa vchádza do menšieho skladu, z ktorého je vchod do pivnice. Prístup na povalu/podkrovie je samostatný z exteriéru ako aj samostatný vchod do vonkajšieho skladu (r.1990). LOKALITA Dom sa nachádza v pokojnej časti mesta s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Mestská časť Nové Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, poliklinika, obchody, reštaurácie, služby. V blízkosti sa nachádza MHD(trolejbusy, autobusy, električka), Železničná stanica. Pre milovníkov prírody – v blízkosti sa nachádza park nad Račianskym Mýtom, len pár kilometrov sa nachádza Koliba, Železná studnička. CENA: 499 000 EUR Cena je vrátane odborného právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať : Katarína Žňavová , 0948 470 299, mail: katlenreality@gmail.com www.katlenreality.sk www.provensalska.sk

PINK Reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj priestranný trojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe v exkluzívnej lokalite Záhorská Bystrica, Strmý vŕšok. Päť spální, štyri kúpeľne a premyslené rozdelenie podlaží vytvárajú ideálne zázemie pre rodinný život aj prácu z domu. Obývacia izba prepojená s kuchyňou má priamy vstup na terasu a vlastný dvor. Súčasťou domu je garáž, pričom priamo pred domom sa nachádza detské ihrisko. Dom prešiel nedávnou rekonštrukciou a novému majiteľovi ponúka možnosť nasťahovania bez nutnosti okamžitých úprav. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI: • Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom v radovej zástavbe • Počet izieb: 6 (z toho 5 nepriechodných spální) • Počet kúpeľní: 4x s WC • Stav: Po nedávnej rekonštrukcii interiéru • Lokalita: Pokojná a bezpečná štvrť s rodinnými domami a detským ihriskom priamo pred domom • Parkovanie: možnosť dokúpenia 2 garáží (cena jednej garáže 30.000€) DISPOZÍCIA • 1. nadzemné podlažie: vstupná hala, hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou, obývacia izba s výstupom na terasu, kuchyňa, špajza a priestranné schodisko. • 2. nadzemné podlažie: hala, dve detské izby, kúpeľňa, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou s vaňou, šatník a dva balkóny. • 3. nadzemné podlažie: veľká izba s vlastnou kúpeľňou, vhodná ako spálňa, pracovňa alebo priestor na oddych. STAV A VYBAVENIE • Nedávna rekonštrukcia: Zahŕňala modernizáciu kúpeľní, novú kuchynskú linku, čiastočnú výmenu podláh, novú dlažbu na terasách a vymaľovanie celého domu. • Kuchyňa: nová moderná kuchynská linka je kompletne vybavená spotrebičmi – indukčnou varnou doskou, chladničkou s mrazničkou, digestorom, rúrou, mikrovlnnou rúrou a umývačkou riadu. Pri kuchyni sa nachádza praktická špajza • Kúrenie a klíma: V dome sa nachádza plynový kotol a krbové kachle, v podkroví je nainštalovaná klimatizácia. • Kúpeľne: Zo štyroch kúpeľní je jedna vybavená vaňou a tri sprchovacím kútom; v každej z kúpeľní sa nachádza toaleta • Technológie: V dome je k dispozícii možnosť pripojenia na optický internet. Ak hľadáte rodinný dom v obľúbenej a pokojnej lokalite, ktorý ponúka veľkorysý priestor, kvalitné zázemie pre rodinu a možnosť okamžitého komfortného bývania, táto ponuka Vás určite osloví. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0910 606 393. Teším sa na stretnutie s Vami.