Domy, Bratislava

Ponúkame na prenájom samostatný 3 izbový byt s klimatizáciou v Rodinnom dome so záhradou Byt ma 2 samostatné nepriechdné izby a 1 veľkú obývaciu miestnosť, plus samostatna kuchyňa s jedálenským kútom. Ten jedálensky kút môže slúžiť ak ako pracovňa, je to tiež nepriechoná miestnosť. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi: mikrovlnna rúra, šporák, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, práčka. Šatník je priestranný s 2 veľkými skriňami. Samostatné wc, samostatná kúpelňa so sprchovacím kútom a vaňou. Klimatizácia je v obývacej miestnosti. Klimatizácia vyklímuje obývaciu miestnosť, spálňu, chodbu, šatník, wc, kúpelňu a čiastočne aj kuchyňu. Byt je kompletne zariadený nábytkom, v každej spálni sú 2 postele a v obývačke je ďalšia posteľ plus rozkladacia sedacia súprava. V jedálni je jedálenský stôl so stoličkami. Byt sa nachádza na 1.poschodí rodinného domu, do ktorého vedú schody. Schody majú cca 15 schodov. Viď fotografiu v prílohe. Byt ma výmeru cca 100-130m2. Byt je po staršej rekonštrukcii. Zvieratá sú povolené. Pes alebo mačka alebo iné zviera sú povolené. Byt je voľný ihneď. V prípade vážneho záujmu Vám prepošlem viacero fotografií. Cena je 1000 eur vrátane platieb na energie. Ak by ste chceli používať klimatizáciu, je za príplatok. Provízia pre RK sa platí. V prípade obhliadok alebo doplňujúcich otázok ma neváhajte kontaktovať na tel.čísle 0907 155

Ponúkame na predaj veľký starší rodinný dom na začiatku Rače, v časti Vinohrady. Dom so sedlovou strechou v tvare L má dve podlažia. Je postavený na rovinatom pozemku v tvare obdĺžnika o veľkosti 668 m², zastavaná plocha domu je 145 m², obytná plocha domu je 183 m². Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa a tri izby. Na poschodí sú 2 priestranné izby s výhľadom do dvora. Súčasťou domu sú aj samostatné 3 miestnosti s vchodom priamo z dvora. V minulosti slúžili ako dielňa, práčovňa a sklad. Všetky tieto miestnosti majú zavedenú elektrinu, jedna aj prívod vody. Dom nie je podpivničený. K domu patrí priestranná udržiavaná záhrada s ovocnými stromami a funkčnou studňou s úžitkovou vodou. Na pozemku, priamo pri jeho vstupe, je murovaná garáž a parkovací priestor min. pre 3 autá. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, je vykurovaný plynovým kotlom. Prízemie domu je plne obývateľné, priestory sú čisté a udržiavané. Jednoduchými stavebnými úpravami je možné tento dom prerobiť na účelné plnohodnotné bývanie pre viac člennú rodinu, alebo spojiť rodinný život s podnikaním či prácou z domu, alebo ho prerobiť na dve samostatné bytové jednotky. Dom je vhodný aj ako sídlo firmy, či školiace centrum. Výber účelu nechávame už na budúceho majiteľa. Potenciál tento dom určite má. Dom sa nachádza v zástavbe starších ale zrekonštruovaných rodinných domov na hranici Nového mesta a Rače. Svojou polohou je táto časť vyhľadávaná najmä z dôvodu veľmi dobrej dopravnej dostupnosti do centra mesta, rýchle napojenie na diaľničný obchvat i do neďalekých obchodných centier , v tesnej blízkosti domu je kompletná občianska vybavenosť, obchody, reštaurácie, školy, lekár, vonkajšie športoviská i fitnescentrá.

Predstavujeme vám dom, ktorý nie je len nehnuteľnosťou, ale skutočným domovom. Samostatne stojaci rodinný dom v pokojnej bratislavskej mestskej časti Čunovo vás očarí hneď pri prvej návšteve – atmosférou, kvalitou spracovania aj starostlivosťou, ktorú mu jeho obyvatelia roky venovali. Toto je miesto, kde všetko dáva zmysel – od premyslenej dispozície až po každý detail prevedenia. Základné informácie: - 5-izbový, dvojpodlažný rodinný dom s dvomi kúpeľňami - Úžitková plocha domu s garážou: 191 m² - Prestrešená terasa: 40 m² - Dvojgaráž: 41 m², plus ďalšie súkromné parkovacie plochy na pozemku - Pivnica: 18 m² - Pozemok: 624 m² Už pri vstupe pocítite, že tento dom bol postavený s dôrazom na kvalitu a dlhodobé bývanie. Poctivá tehlová stavba (Porotherm 35 cm hrúbky + 10 cm zateplenie polystyrénom) a precízne interiérové úpravy – všetko je tu urobené tak, aby vydržalo roky bez kompromisov. Ďalšie špecifikácie: - Plastové okná s bezpečnostnými sklami, sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami - Elektrické podlahové vykurovanie – komfortné teplo v celom dome - Vlastná narážaná studňa (13 m) s pravidelnou kontrolou – čistá a kvalitná voda - Alarm pre vašu bezpečnosť - Nízke mesačné náklady Záhrada, kde si oddýchnete:
 Krásna, udržiavaná záhrada s dospelou zeleňou vytvára súkromie a pokoj, ktorý dnes už nie je samozrejmosťou. Automatická závlaha sa postará o zeleň za vás, zatiaľ čo vy si môžete vychutnávať chvíle na veľkorysej prestrešenej terase. Súkromná prístupová cesta v spoluvlastníctve, s bránou na diaľkové ovládanie, slúži len pre tri domy a ešte viac umocňuje pocit bezpečia a exkluzivity. Stačí prísť a bývať:
 Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane všetkých spotrebičov. Nemusíte riešiť nič – len si priniesť osobné veci a začať novú kapitolu svojho života. Čunovo je ideálnym miestom pre tých, ktorí chcú uniknúť ruchu mesta, no zároveň zostať na dosah všetkého dôležitého. Blízkosť Dunaja, hrádze a prírody ponúka každodenný priestor na relax, šport aj rodinné chvíle. V okolí nájdete aj obľúbený areál Divoká voda či unikátne múzeum Danubiana Meulensteen Art Museum. Rýchle napojenie na Bratislavu, Viedeň aj Maďarsko robí z tejto lokality výbornú voľbu aj pre náročnejších klientov. Ak vás naša ponuka zaujala, prídite sa pozrieť a zažiť pravú atmosféru domova. V cene je zahrnutý kompletný právny servis - kúpna zmluva autorizovaná advokátom. Takisto vieme sprostredkovať výhodné financovanie na jeho kúpu.

Ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom v mestskej časti Bratislava Rača. Dom má samostatné dve bytové jednotky, čo umožňuje jeho využitie aj na podnikanie spojené s bývaním. Nehnuteľnosť sa nachádza na rohu dvoch ulíc – Oblačná a Žitná. Vjazd je možný z oboch ulíc, pričom Oblačná je slepá a neprejazdná ulica, čo zabezpečuje väčšie súkromie. Dom má úžitkovú plochu 280 m² a zastavanú plochu 120 m² na pozemku o rozlohe približne 4 áre. Je podpivničený a jeho stav je dobrý, pričom interiér je čiastočne zrekonštruovaný. Priestor je veľkorysý a vhodný pre väčšiu rodinu alebo na podnikanie. Dispozičné riešenie domu viť PÔDORIS. - Pivnica - 6 miestnosti - Prízemie - Vstupná predsieň, Chodba, 3x Izba, Kuchyňa, Kúpeľňa + WC, Špajza, Kobka - Poschodie - Vstupná predsieň, Chodba, 3x Izba, Kuchyňa, Kúpeľňa + WC, Špajza, Veľká terasa. Podrobnejšie informácie po tel. alebo sprava. RK porosím nekontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom, ponúkajúci komfortné bývanie. Dom je priestranný a nachádza sa v kľudnej lokalite s úplnou občianskou vybavenosťou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Bratislava - Ružinov * veľkosť pozemku: 346 m2 * úžitková plocha domu: 242 m2 * počet izieb: 5 * pivnica: áno * terasa: áno * kúpeľňa: áno 2x * garáž: áno * krb: áno * záhrada: áno * parkovanie vo dvore: áno * kúrenie plynovým kotlom – podlahové kúrenie/radiátory * spojenie: rýchla dostupnosť na diaľnicu a do centra mesta POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Exkluzívne Vám ponúkame dom na predaj v pokojnej časti Bratislavy s rýchlym napojením na D1 aj do centra mesta. * Prízemie: vstupná hala, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou, jedálňou a s výstupom na terasu, hosťovská izba, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom dvomi umývadlami a s WC, schodisko do pivnice a na poschodie * Poschodie: chodba, spálňa, hosťovská izba- ktorá sa používa momentálne ako šatník, kúpeľňa s rohovou vaňou a WC, veľká izba s pracovným kútom z ktorej je výstup na priestrannú slnečnú terasu. * sedlová strecha * tehlový dom so zateplením * plávajúce podlahy a dlažba v celom dome * kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi * stolovanie pre 6 a viac osôb + bar pult * plastové okná * záhrada s 2 terasami s možnosťou prekrytia * parkovacie státie pre 3-5 áut * všetky inžinierske siete OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI: V blízkosti je úplná občianska vybavenosť: školy, škôlky, nákupné centrá, zastávka MHD, parky, rýchle napojenie na diaľnicu, všetko je na dosah aj pešou dostupnosťou. Viac sa dozviete na stránke hlavného mesta https://bratislava.sk/ BONUS: * ideálne dispozičné riešenie domu * tichá lokalita vyznačujúca pokojnou mestkou atmosférou * výborná dostupnosť do centra mesta CENA a PLATBA: 519.999 eur Platba v hotovosti alebo formou hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Dvojpodlažný 5- izbový rodinný dom na prenájom v Karlovej Vsi časť Dlhé diely III je situovaný v tichej lokalite medzi rodinnými domami. Úžitková plocha domu je: 140 m2, rozloha pozemku je: 600 m2. K dispozícii je parkovanie pre 2 autá pri dome. Dispozícia: Dom pozostáva na prízemí zo vstupnej predsiene s úložným priestorom, plne vybavenej kuchyne so špajzou, samostatnej obývacej izby, kúpeľne s práčkou, umývadlom a toaletou. Na poschodí sú štyri samostatné izby s dostatkom úložného priestoru, väčšia kúpeľňa so sprchovacím kútom, bidetom a toaletou. K domu prislúchajú dve lodžie, terasa s krásnym výhľadom na okolie o rozlohe 80m2. Pozemok okolo domu nie je oplotený. Vybavenie: Dom sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi (elektrický sporák s teplovzdušnou rúrou, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra). Ohrev vody je zabezpečuje elektrický bojler, kombinované tepelné čerpadlo na vykurovanie aj chladenie s klimatizačnými a rekuperačnými jednotkami na prízemí aj prvom poschodí. V oboch kúpeľniach je zabudované elektrické podlahové kúrenie. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 (nové plávajúce podlahy, dlažba, plastové okná, interiérové aj exteriérové dvere, nová kuchynská linka, schodisko, nové osvetlenie, pribudli aj sieťky proti hmyzu,.. ). Dom nie je vhodný pre záujemcov s domácimi zvieratkami nakoľko pozemok okolo domu nie je oplotený. Dom je vhodný pre firmy na ubytovanie svojich zamestnancov. Lokalita: Dom sa nachádza sa v príjemnej lokalite v blízkosti lesa s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť (zastávky MHD, školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, banky, obchody... ). Cena: Cena prenájmu je: 1 600 Eur/ mesačne + záloha za energie vrátane internetu 150 Eur/ mesačne + provízia RK. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Dvojpodlažný 5- izbový rodinný dom na prenájom v Karlovej Vsi časť Dlhé diely III je situovaný v tichej lokalite medzi rodinnými domami. Úžitková plocha domu je: 140 m2, rozloha pozemku je: 600 m2. K dispozícii je parkovanie pre 2 autá pri dome. Dispozícia: Dom pozostáva na prízemí zo vstupnej predsiene s úložným priestorom, plne vybavenej kuchyne so špajzou, samostatnej obývacej izby, kúpeľne s práčkou, umývadlom a toaletou. Na poschodí sú štyri samostatné izby s dostatkom úložného priestoru, väčšia kúpeľňa so sprchovacím kútom, bidetom a toaletou. K domu prislúchajú dve lodžie, terasa s krásnym výhľadom na okolie o rozlohe 80m2. Pozemok okolo domu nie je oplotený. Vybavenie: Dom sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi (elektrický sporák s teplovzdušnou rúrou, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra). Ohrev vody je zabezpečuje elektrický bojler, kombinované tepelné čerpadlo na vykurovanie aj chladenie s klimatizačnými a rekuperačnými jednotkami na prízemí aj prvom poschodí. V oboch kúpeľniach je zabudované elektrické podlahové kúrenie. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 (nové plávajúce podlahy, dlažba, plastové okná, interiérové aj exteriérové dvere, nová kuchynská linka, schodisko, nové osvetlenie, pribudli aj sieťky proti hmyzu,.. ). Dom nie je vhodný pre záujemcov s domácimi zvieratkami nakoľko pozemok okolo domu nie je oplotený. Dom je vhodný pre firmy na ubytovanie svojich zamestnancov. Lokalita: Dom sa nachádza sa v príjemnej lokalite v blízkosti lesa s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť (zastávky MHD, školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, banky, obchody... ). Cena: Cena prenájmu je: 1 600 Eur/ mesačne + záloha za energie vrátane internetu 150 Eur/ mesačne + provízia RK. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Rodinný dom /vila/ na pozemku 1600 m2 s možnosťou rozdelenia na dva samostatné pozemky s vlastnými vstupmi – Devín s príslušenstvom sa nachádza v tichej, zelenej časti Bratislavy s výhľadom na Rakúsko a v priamom susedstve chránenej krajinej oblasti, vzdialená z najužšieho centra mesta iba 7,5 km, resp. 10 minút, cesty autom. Zastávka MHD je dostupná vo vzdialenosti 250 m. Nehnuteľnosť sa nachádza na svahovitom pozemku s niekoľkými terasami a schodiskom, o celkovej veľkosti 1600 m2 a s vlastnou prístupovou cestou. Stavba je postavená z kvalitných stavebných materiálov (YTONG), citlivo a nadčasovo zasadená v lesnatej časti Bratislavy. K nehnuteľnosti patria 3 parkovacie miesta a tiež garáž pre 3 osobné autá, s veľkosťou 80 m2, ktorá je napojená priamo na prístupovú cestu. Táto je charakterizovaná ako pozemná komunikácia a je vo vlastníctve majiteľa nehnuteľnosti. Na garáži je možné urobiť nadstavbu 3-izbového bungalovu s výmerou do 100 m2, projektovú dokumentáciu má majiteľ k dispozícii. Predpríprava na takúto nadstavbu je pripravená. Vila sa nachádza v strede pozemku a je obkolesená okrasnou záhradou s mnohými drevinami, skalkami a trávnikmi. Trávniky majú vlastný zavlažovací systém. Orientácia vily, ako aj celého pozemku na svetové strany je juh – sever, pričom predná časť vily je situovaná na juh, zadná na sever. Je z nej priamy výhľad na Dunaj, resp. dedinu Wolfstahl, v susednom Rakúsku. Má dve podlažia – 1. a 2. nadzemné + podkrovie pod sedlovou strechou. Pôdorys vily je 120 m2, celková obytná plocha je 240 m2. Na 1. nadzemnom podlaží je aj samostatná technologická miestnosť, ktorá nie je súčasťou pôdorysu vily. Nachádza sa v nej, okrem skladu záhradnej techniky, aj technológia bazéna. Bazén s prekrytím je situovaný v najslnečnejšej časti záhrady a nachádza sa v priamej blízkosti vily. Na 1. NP sa je veľkoryso riešená kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou miestnosťou s krbom. Na tomto podlaží je tiež vstup do budovy so šatníkom , WC so sprchou a sklad s kotolňou. Z obývacej izby sa vychádza schodiskom na 2. NP a ústi do chodby, z ktorej sa vchádza do 2 spální, 1 pracovne, šatníka s posilňovňou, samostatného WC a kúpeľne s vaňou a sprchou. Z tohto podlažia je aj vstup do podkrovnej časti vily, ktoré nie je obytné. Zariadenie vily je spracované na mieru v každej z miestností. Kúrenie je podlahové (elektrické s dvoma úrovňami) a teplovzdušné. Kúpeľne a WC sú napojené na hlavné kúrenie a okrem toho majú samostatné elektrické kúrenie. Krb je napojený na komín, ktorý prechádza stredom vily a na 2. NP je napojený na rozvod teplého vzduchu vo všetkých miestnostiach, ktoré je možné regulovať. Pitná voda je napájaná z mestského vodovodu. Odpad je vedený do čističky odpadových vôd so zásobníkovou nádržou na vyčistenú vodu. Nakoľko je celá budova dostatočne zateplená, náklady na elektrickú energiu v porovnaní s rozlohou sú veľmi nízke. Pozemok je možné rozdeliť na dva približne rovnako veľké pozemky so samostatným prístupom. Okrem hlavného prístupu na nehnuteľnosť sa z pozemku dá vyjsť ešte druhým východom, ktorý ústi priamo do lesa, kde s výstavbou územný plán mesta už neuvažuje. Na pozemku nie je plynová prípojka. Telefonická prípojka a rozvod satelitného signálu, ako aj elektronické zabezpečenie budov, je k dispozícii. Celá nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek tiarch a bremien a kúpou je voľná. Informácia o cene v realitnej kancelárii tel. 0903/210 582. CENA : DOHODOU

Na predaj atraktívny, priestranný dvojpodlažný rodinný dom s obytným podkrovím, suterénom, dvojgarážou a krásne upravenou záhradou na Mostnej ulici v Bratislave – Vrakuni. Dom bol skolaudovaný v roku 2000 a ponúka veľkorysý priestor, premyslenú dispozíciu a množstvo úložných možností. Vďaka svojej veľkosti a dispozičnému riešeniu je ideálny pre komfortné rodinné bývanie, pričom poskytuje dostatok súkromia aj pre viacčlennú rodinu. Dom je postavený z kvalitných materiálov. Príjemnú atmosféru interiéru dotvára krb v obývacej izbe s teplovzdušnými prieduchmi do jednej zo spální, ktorý počas chladnejších mesiacov vytvára útulné prostredie a zároveň slúži ako praktický doplnkový zdroj tepla. Na prízemí je vykurovanie riešené kombináciou podlahového kúrenia a radiátorov, pričom na poschodí sa nachádza vykurovanie prostredníctvom radiátorov. Nehnuteľnosť je vybavená aj alarmom. Dom a jeho dispozícia Prízemie – denná zóna: Vstupná hala so šatníkom, hygienické zázemie, kuchyňa so zázemím, jedáleň a veľkorysá obývacia izba s východom na terasu. Obývacia izba plynulo nadväzuje na krytú terasu orientovanú na juh a západ, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych a posedenie počas celého roka. Podkrovie – nočná zóna: Nachádza sa tu rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, pracovňa, hosťovská izba a ďalšia kúpeľňa. Dispozícia poskytuje dostatok súkromia pre celú rodinu aj prípadné návštevy. Suterén: Prakticky riešený suterén ponúka fitness priestor, prípravu na saunu, skladové priestory a kotolňu. Priestory sú prirodzene osvetlené a vetrané prostredníctvom anglických dvorov. Súčasťou je aj samostatné WC s umývadlom a predprípravou na sprchový kút. Veľkou výhodou je garáž pre dve autá s priamym vstupom do domu, doplnená o ďalšie skladové priestory (šatník) a miestnosť na práčku. Samozrejmosťou je studňa na pozemku. Technické parametre Celková úžitková plocha: 365,6 m² suterén: 69,2 m² prízemie: 164,5 m² podkrovie: 131,9 m² Zastavaná plocha: 215 m² Výmera pozemku: 760 m² Obostavaný priestor: 1 237 m³ murovaná konštrukcia s monolitickými stropmi drevený krov keramická strešná krytina sedlová strecha s vikiermi všetky inžinierske siete na pozemku pozemok je oplotený a rovinatý dopravné napojenie priamo z Mostnej ulice orientácia pozemku JZ–SV Záhrada – miesto na oddych a príjemné chvíle K domu patrí veľmi príjemná a udržiavaná záhrada, ktorá ponúka dostatok priestoru na relax, rodinné posedenia aj trávenie voľného času v súkromí. Nachádza sa tu množstvo trvalých okrasných krovín a ovocných stromov, ktoré vytvárajú príjemnú zelenú atmosféru. Počas teplých letných dní je záhrada ideálnym miestom na oddych. Jej dominantou je útulný altánok s vymurovaným krbom, kuchynským kútom, s umývadlom napojeným na mestský vodovod a pohodlným posedením, ktorý priamo pozýva na letné grilovanie, večerné posedenia s rodinou či stretnutia s priateľmi. Na záhrade je vybudovaný zavlažovací systém. Lokalita – Vrakuňa Mostná ulica sa nachádza v pokojnej a zelenej časti Vrakune, ktorá je vyhľadávaná najmä pre svoje príjemné prostredie a dobré podmienky na rodinné bývanie. Lokalita ponúka kombináciu súkromia, zelene a zároveň dobrej dostupnosti do širšieho centra Bratislavy. V blízkom okolí sa nachádza občianska vybavenosť potrebná pre každodenný život – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, reštaurácie a možnosti športového a rekreačného vyžitia. Výhodou je tiež dostupnosť verejnej dopravy a dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy. Vrakuňa zároveň ponúka množstvo možností na prechádzky, bicyklovanie a oddych v prírode, čo ocení najmä rodina s deťmi. Nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor, súkromie aj pohodlie Tento rodinný dom zaujme predovšetkým veľkorysou úžitkovou plochou, premyslenou dispozíciou, dvojgarážou, suterénom, množstvom úložných priestorov a krásnou záhradou. Je vhodný pre klienta, ktorý hľadá nadštandardný priestor pre rodinný život a zároveň nechce opustiť Bratislavu. Príjemné bývanie, veľa priestoru, zeleň a všetko potrebné na dosah – to všetko ponúka táto nehnuteľnosť na Mostnej ulici vo Vrakuni. Cena nehnuteľnosti vrátane sprostredkovateľskej provízie je 870 000€ V cene provízie je zahrnuté kompletné preverenie právneho stavu nehnuteľnosti, vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, notárske poplatky za overenie podpisov, správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra, odovzdávací protokol, kompletný servis spojený s prevodom vlastníckeho práva. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel.č: 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková

NEVEREJNÁ PONUKA – RODINNÝ DOM, BRATISLAVA – RUSOVCE V off market ponuke máme na predaj samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Bratislavy – Rusovce, v lokalite nových rodinných domov v blízkosti Pontea. Dom je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou cca 840 m². Obytná plocha domu je cca 240 m2. Dom má 4 spálne a veľkú obývačku, 2x kúpeľňa, šatník, záhradný domček, menší bazén. Ide o neverejnú (off-market) ponuku. Bližšie informácie, presná lokalita a fotodokumentácia radi poskytnutneme konkrétnym záujemcom.

REZERVOVANÉ Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne predstavuje na predaj krásny, priestranný a slnečný dvojpodlažný rodinný dom, situovaný na pozemku o veľkosti 303 m2, ktorý sa nachádza na tichej ulici pri brehu Vajnorských jazier vo Vajnoroch. Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre všetkých, ktorí túžia po bývaní v bezprostrednom kontakte s prírodou a zároveň s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI: Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=N1jC4zFSCGV Rodinný dom je samostatne stojaca dvojpodlažná stavba, ktorá je na liste vlastníctva evidovaná ako záhradná chata, no vďaka kvalitnej prestavbe a premyslenému riešeniu je už dlhodobo využívaná na plnohodnotné, komfortné a celoročné bývanie. 1. Nadzemné podlažie: Po vstupe do domu cez hlavné vstupné dvere sa ocitáme v zádverí (cca 3 m2), z ktorého sa vstupuje do priestrannej dennej časti – obývacej izby s kuchynským kútom (cca 25 m2). Dominantou tohto priestoru sú veľké terasové dvere, ktoré interiér zaplavujú prirodzeným svetlom a otvárajú nádherný výhľad do záhrady s bazénom. V centre obývacej izby sa nachádza krb, ktorý dodáva priestoru nezameniteľnú atmosféru domova a v zimných mesiacoch sa postará o príjemné teplo. Z obývacej izby je vstup do samostatnej toalety. Za obývacou izbou sa nachádza jedáleň (cca 8,5 m2), z ktorej vedie schodisko na 2. nadzemné podlažie. 2. Nadzemné podlažie: Po vyjdení schodiskom sa ocitáme v priestrannej chodbe, ktorá súčasne slúži ako praktická pracovňa (cca 12 m2). Z nej sa vchádza do samostatnej hlavnej spálne (cca 17 m2) a do detskej izby (cca 11,7 m2). Spálňa disponuje balkónom s dvojkrídlovými dverami a očarujúcim výhľadom na záhradu a priamo na Vajnorské jazerá – ideálne miesto na rannú kávu. Z chodby je prístup aj do šatníka (cca 4,5 m2) a kúpeľne s toaletou (cca 5 m2). Dom je čiastočne podpivničený (cca 3,9 x 2,1 = 8,5 m 2), čo poskytuje praktický úložný priestor. TECHNICKÝ STAV STAVBY: Dom je samostatne stojaci, čiastočne podpivničený 3-izbový objekt (na liste vlastníctva vedený ako záhradná chata). Rozsiahla prístavba a nadstavba pôvodného objektu bola realizovaná v roku 2009. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave, pravidelne udržiavaná, pripravená na okamžité nasťahovanie. Osadené sú plastové vstupné dvere a plastové okná s izolačným dvojsklom. V dennej časti je keramická dlažba, v izbách laminátové podlahy, interiérové dvere v imitácii dreva dotvárajú príjemný dizajn. Kuchyňa je vybavená modernou linkou so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu). Vykurovanie je riešené elektrickým kotlom, na 1 NP podalhové kúrenie a na 2 NP radiátormi. V chodbe na druhom nadzemon podlaží je osadená klimatizačná jednotka. Na nehnuteľnosti bola v roku 2022 nainštalovana fotovoltika. ZARIADENIE NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnost sa predáva kompletene zariadená. POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE: Pozemok o výmere 303 m2 je rovinatý a ideálne orientovaný – juh (záhrada), sever (ulica). Ponúka dostatok priestoru na terasu, bazén, detskú hojdačku či drevený domček. Pri dome je drevený prístrešok na parkovanie. Na konci záhrady sa nachádza záhradný domček. Dom je napojený na elektrinu, odpad je zvedený do žumpy a prívod vody je zabezpečený z vlastnej studne. Internetové pripojenie zebezpečené prostredníctvom O2 internet vzduchom. NÁKLADY SPOJENÉ S UDRŽIAVANÍM NEHNUTEĽNOSTI: Elektrina - cca 160,- €/mesačne Vývoz žumpy - cca po 6 týždňoch 80,- € (pre 4 člennú rodinu s 2 malými detmi) LOKALITA: Vajnory sú vyhľadávaná mestská časť Bratislavy s unikátnou kombináciou histórie a prírody. Zachovali si svoj dedinský charakter a centrum je od roku 1992 vyhlásené za pamiatkovú zónu. Nehnuteľnosť sa nachádza pri brehu Vajnorských jazier, ktoré ponúkajú prírodné kúpanie, rybolov, vodné športy, prechádzky či cykloturistiku. V blízkosti je rezervácia Šúr a Malé Karpaty s množstvom turistických trás. Lokalita má vynikajúcu dostupnosť – autom, vlakom aj MHD – a zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov a kultúrnych podujatí. Je to ideálne miesto pre všetkých, ktorí hľadajú spojenie komfortného mestského života s relaxom v lone prírody. CENA: Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis spojený s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti. KONTAKT: Ondrej Kukučka Realitný maklér

Moderný maklér ponúka na predaj vkusne zariadený 4-izbový bungalov s bazénom a krásnou záhradou. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej obci Rajka, len 13 km od Bratislavy, a zaujme nízkoenergetickým prevedením, praktickou dispozíciou na jednom podlaží a upraveným exteriérom s bazénom. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Základné údaje: Úžitková plocha: 105 m² Zastavaná plocha: 116 m² Výmera pozemku: 583 m² Stav: nízkoenergetická novostavba, kolaudácia 2015 Parkovanie: 2 parkovacie miesta priamo na pozemku IS: elektrina, voda, kanalizácia Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo svetlej obývacej izby spojenej s kuchyňou a priamym vstupom na terasu. Z centrálnej chodby sú prístupné tri samostatné izby – spálňa s menším šatníkom a dve detské izby. Súčasťou dispozície je kúpeľňa s WC, samostatné WC a technická miestnosť. Podkrovie slúži ako praktický úložný priestor. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná terasa s bazénom, ktorá vytvára ideálny priestor na oddych a trávenie voľného času s rodinou či priateľmi. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Výhody nehnuteľnosti: - nízkoenergetická novostavba z kvalitných materiálov - praktická dispozícia na jednom podlaží - zapustený bazén s rozmermi 6 × 3 m - krásne upravená a kompletne oplotená záhrada - automatická vstupná brána - záhradný domček na uskladnenie náradia - krytá vstupná terasa s posedením - výborná dostupnosť do Bratislavy aj Mosonmagyaróváru - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Rajka s príjemným komunitným životom a výbornou dopravnou dostupnosťou. Rajka leží priamo na slovensko-maďarskej hranici, len 13 km od Bratislavy, pričom najbližšia slovenská obec je vzdialená len niekoľko minút autom. V blízkom okolí nájdete potraviny, poštu, základnú školu, škôlky, vlakové aj autobusové spojenie do Bratislavy. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania a všetkých výhod, ktoré poskytuje moderná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou. Obyvatelia oceňujú aktívny komunitný život, pravidelné kultúrne podujatia a množstvo voľnočasových aktivít pre všetky vekové kategórie. Cena: 299.999 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matúš Kmecík - 0902 252 444 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 5-izbový rozostavaný rodinný dom v tichom prostredí obklopenej prírodou. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Hrabičov (okres Žarnovica) a zaujme veľkorysou výmerou, kompletným podpivničením a možnosťou dokončenia presne podľa vlastných predstáv. Je ideálnou voľbou pre rodiny a náročných klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v objatí prírody s výborným priestorovým potenciálom. Základné údaje: Úžitková plocha: 309 m² Zastavaná plocha: 250 m² Výmera pozemku: 1 110 m² (mierne svahovitý) Terasa: 50 m² Stav: vo výstavbe (rok výstavby 2026) Materiál stavby: kváder (tvárnice), železobetón Inžinierske siete: predpríprava na elektrinu a vodu na pozemku + vŕtaná studňa Počet podlaží: 1 nadzemné podlažie + celkové podpivničenie Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z 1. nadzemného podlažia, kde sa nachádza vstupná chodba, schodisko do suterénu, kúpeľňa, samostatné WC, hosťovská izba, spálňa so šatníkom, dve detské izby a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Súčasťou nehnuteľnosti je rozľahlá 50 m² terasa a celkové podpivničenie domu, ktoré vytvára príjemný a variabilný priestor na oddych, prácu, domáce wellness, fitko alebo kutilskú dielňu. Praktické dispozičné riešenie ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia interiéru aj exteriéru podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - rozostavaná stavba s možnosťou dokončenia podľa vlastných potrieb - veľkorysá úžitková plocha (309 m²) a 5-izbová dispozícia - celkové podpivničenie poskytujúce široké možnosti využitia - veľká terasa s výmerou 50 m² - priestranný, mierne svahovitý pozemok (1 110 m²) - predpríprava sietí (voda, elektrina) + vlastná vŕtaná studňa - vyhľadávaná, tichá lokalita v objatí pohoria Vtáčnik - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a malebnej obci Hrabičov s krásnym prírodným prostredím, vzdialenej len približne 15 minút jazdy autom od okresného mesta Žarnovica. V blízkom okolí nájdete materskú školu, obchod s potravinami, kultúrny dom, multifunkčné športové ihrisko s umelou trávou či pojazdnú pekáreň. V susedných obciach a blízkom okolí sa nachádza ranč s jazdeckým areálom, rybník, lyžiarsky vlek a známa Chata Kollárová. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a aktívnej rekreácie (turistika, hubárčenie, šport). Cena: Na vyžiadanie V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Pavol Bernát - 0918 507 864 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

PREDANÉ - 6 izbová, vila s pozemkom o výmere 793 m2, v atraktívnej lokalite Kráľovské údolie, Bratislava - Staré Mesto. Nehnuteľnosť ponúka nadčasová a modernú architektúru s množstvom denného svetla a dobrým osadením vily na priestrannom pozemku. Každý deň Vás očaria malebné, panoramatické výhľady na Dunaj, nábrežie a Rakúsko. Umiestnenie v slepej ulici, umocňuje pokojný charakter rezidenčného bývania. Kráľovské údolie tak spája komfort luxusného bývania s praktickosťou a životným štýlom, ktorý ocenia aj tí najnáročnejší klienti. VILA: 4. podlažia (2 poschodia)
 Úžitková plocha: 365 m2 + terasy 80 m2
 Zastavaná plocha: 155 m2 
Kolaudácia: 2024

 TECHNICKÉ PARAMETRE
 Železobetón a tehla Porotherm
 Tepelná izolácia
 Strecha rovná
 Anglické dvorce na 1 P.P.
 Veľkoformátové EUROOKNÁ okná 3-sklo, drevo-hliníkové rámy (el. otváranie)/hliníkové rámy
 Vonkajšie elektrické žalúzie
 Rekuperácia
 Podlahové vykurovanie Herz/radiátory
 Kombinované tepelné čerpadlo DAIKIN
 Plynový kotol
 Prípojka na nabíjanie el. auta VYBAVENIE 
 Osobný výťah Schindler na všetkých podlažiach
 Krb
 Drevené schody
 Zhod na prádlo (vedúci do práčovne)
 Bezpečnostný a protipožiarny systém
 Videovrátnik 
Interiérové dvere drevené na mieru
 Podhľady bodové svetlá
 Predpríprava na klimatizáciu ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: A0
 ORIENTÁCIA: J/Z DISPOZÍCIA: 1.NP (prízemie) - Garáž 23,3 m2 (automatická brána) prechod suchou nohou do vily - Vstupná chodba - Schodisko - Šatník - Samostatná toaleta Dominantou interiéru prízemia je veľkorysý otvorený denný priestor o výmere 65,72 m², ktorý plynule prepája dispozíciu kuchyne (komora), jedálenskej časti a obývacej zóny. 
Veľkoformátové presklenia s priamym vstupom do záhrady prirodzene prepájajú tento priestor s okolím, zaplavujú ho denným svetlom a vytvárajú výnimočný pocit vzdušnosti.
Kuchynská linka vyhotovená na mieru s drevenou pracovnou doskou je plne vybavená zabudovanými spotrebičmi a ponúka ideálne zázemie pre každodenný komfort aj spoločenské stretnutia. Atmosféru celého priestoru dotvára krb, ktorý prináša teplo domova a podčiarkuje jeho nadčasový charakter. 2.NP - Nočná zóna na prvom poschodí je navrhnutá ako harmonický a funkčne oddelený priestor pre maximálne pohodlie celej rodiny. Komfort zvyšujú tri kúpeľne, šatník a terasa. - Chodba so schodiskom - 2x izba - Samostatná kúpeľna so sprchovým kútom a toaletou - Šatník - Priestranná izba s východom na terasu, šatníkom a kúpeľnou so sprchovým kútom a toaletou - Izba s kúpelňou - Terasa 3.NP - 2. poschodie Na najvyššom podlaží sa nachádza rodičovská suita, ktorá poskytuje dokonalý komfort. Tento priestor je koncipovaný ako pokojná, súkromná zóna oddelená od zvyšku domu, ideálna pre nerušený oddych. Disponuje priestrannou spálňou o výmere 21,12 m² s priamym vstupom na veľkorysú terasu, orientovanú tak, aby ponúkala nádherné výhľady. Veľkoformátové presklenia komunikujú s exteriérom, pričom exteriérové žalúzie umožňujú regulovať súkromie podľa potreby.
 - Súčasťou tohto podlažia je aj veľkorysá kúpeľňa so samostatne stojacou vaňou, sprchovým kútom. Komfort bývania dopĺňa praktický walk-in šatník prístupný priamo zo spálne.
 - Chodba so schodiskom - Samostatná toaleta Celé podlažie je dostupné aj výťahom, čo zvyšuje jeho komfort a zároveň otvára potenciál pre variabilné využitie, či už ako exkluzívne rodičovské zázemie, alebo samostatnú zónu pre hostí či dospievajúcich/starších členov rodiny. 1.PP 
Podzemné podlažie ponúka plnohodnotné zázemie pre aktívny životný štýl, oddych aj praktické fungovanie domácnosti. Tento priestor je navrhnutý s dôrazom na variabilitu využitia - Technická miestnosť - Práčovňa s vyústením zhodu na prádlo - 3x miestnosť ( vhodné na posiľňovňu, hernú miestnosť, prípadne na saunu či sklad) - Kúpeľňa s toaletou - Prezliekareň so sprchou - Priestranná hala - Chodba so schodiskom POZEMOK vďaka svojej výmere 793 m2 ponúka dostatok súkromia a funkčný priestor. Jemne svahovitý Po celom obvode oplotený Závlahový systém Okrasná záhrada s trávnikom, vyvýšeným záhonom a ovocnými stromami INŽINIERSKE SIETE: elektrina kanalizácia mestská voda plyn internet MESAČNÉ NÁKLADY: 433,- EUR (elektrina, voda, plyn) PARKOVANIE: v garáži pre jedno auto a pred domom cca pre 3 autá. LOKALITA: Kráľovské údolie spája pokoj a výbornú dostupnosť s výnimočnými panoramatickými výhľadmi na Dunaj. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť - potraviny, školy, škôlky, obchody či lekárne. Pre aktívny život ponúka množstvo voľnočasových možností: prechádzky a beh popri Dunaji, cyklotrasy, športové a rekreačné zariadenia, ako aj prestížne kluby a reštaurácie. CENA NEHNUTEĽNOSTI je na vyžiadanie v realitnej kancelárii (vrátane provízie a vyhotovenia štandardnej zmluvnej dokumentácie) Údaje uvedené v inzeráte majú informatívny charakter. Texty, fotografie, pôdorysy a videá sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RKR & Partners s.r.o.

Ponúkame na predaj starší rodinný dom nachádzajúci sa v lukratívnej lokalite Bratislava Devínska Nová Ves s veľkým pozemkom v zastavanom území. Výnimočnosť tejto nehnuteľnosti podčiarkuje jej poloha s nádherným výhľadom na záhradu a rieku Morava smerom na Rakúsko a Zámok Schloss Hof. Výborná dostupnosť autom aj MHD, zastávka MHD za zákrutou od domu. Bezpečná a pokojná rezidenčná zóna. Tento pozemok vám poskytne absolútne súkromie, exkluzívne susedstvo a neopakovateľnú atmosféru. Dom je vhodný skôr na zbúranie. Vhodné na rodinné bývanie, prestavbu, rekonštrukciu alebo ako stavebný pozemok. Výmera pozemku: - zastavaná plocha a nádvorie: 762 m² - plus záhrada: 2671 m2 - šírka pozemku: 17m - dĺžka pozemku: 200m? Siete na pozemku: mestská voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Pre domom je káblová prípojka aj možnosť optiky. POLOHA POZEMKU: v blízkosti lesa a chráneného územia Sandberg a rieky Morava, s možnosťou turistiky a cykloturistiky. Cyklotrasou sa dostanete do Devína a na Záhorie.

Ponúkame na predaj výnimočnú 6-izbovú rodinnú vilu v Bratislave – Rusovce, situovanú na konci slepej ulice v bezprostrednom kontakte s areálom kaštieľskeho parku. Dom ponúka kombináciu, ktorá je na dnešnom trhu výnimočná:
jednopodlažné bývanie, veľkorysý priestor a absolútne súkromie v zeleni. Vila s podlahovou plochou 384 m² je osadená na parkovo upravenom pozemku o výmere 2 678 m², bez priameho vizuálneho kontaktu so susedmi. Dominantou domu je otvorený denný priestor s obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou, orientovaný do záhrady s bazénom. Veľkoformátové presklenia zabezpečujú prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. Dispozícia je funkčne rozdelená na dennú a nočnú časť vrátane samostatného rodičovského traktu. Dispozícia: * vstupná hala s walk-in šatníkom * obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a jedálňou * kuchyňa s komorou a výstupom na terasu * pracovňa / hosťovská izba * 2 samostatné izby s výstupom na terasu * hlavná kúpeľňa + hosťovská kúpeľňa * rodičovský trakt (spálňa, šatník, kúpeľňa so saunou) * práčovňa * technická miestnosť * 2× dvojgaráž (4 parkovacie miesta) Technológie a vybavenie: * inteligentný systém riadenia domu (Crestron) * tepelné čerpadlo (2 vrty) * stropné chladenie * podlahové vykurovanie * fotovoltaické panely (2023) * centrálne vysávanie * audio systém Bose + Sonos (interiér aj exteriér) * exteriérové žalúzie * kamerový systém * nabíjacia stanica pre elektromobily Materiály: * drevo-hliníkové okná Internorm * drevené podlahy vyššieho štandardu * interiérové prvky na mieru * sanita Duravit Exteriér: * parkovo upravený pozemok * bazén 8 × 3 m s prekrytím * terasy spolu 265 m² * automatická závlaha napojená na studňu * robotická kosačka * absolútne súkromie Lokalita: Rusovce patria medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Bratislavy.
Výnimočnosť tejto nehnuteľnosti spočíva najmä v priamom susedstve kaštieľskeho parku, ktoré garantuje dlhodobé súkromie bez ďalšej výstavby. V okolí sa nachádza hrádza, jazero Rusovce a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Základné údaje: * 6 izieb * úžitková plocha: 384 m² * pozemok: 2 678 m² * terasy: 265 m² * garáž: 4 autá * kolaudácia: 2011 Cena: 3 490 000 €

Hľadáte domov, ktorý má charakter, priestor a vybudované zázemie, aké v moderných satelitoch nájdete len ťažko? Táto 6-izbová rezidencia v jednej zo žiadaných lokalít hlavného mesta predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá stabilitu, súkromie a bezpečie. Dom, skolaudovaný v roku 2020, bol postavený v čase, keď sa nešetrilo priestorom. Ponúka poctivú murovanú konštrukciu a dispozíciu, ktorá prirodzene oddeľuje spoločenský život na prízemí od súkromnej zóny na poschodí. Interiéru dominujú kvalitné materiály ako drevené schodisko a interiérové dvere, ktoré dodávajú domu pocit trvácnosti. Najväčším benefitom je však exteriér – upravená záhrada s vyhrievaným bazénom a altánkom, kde môžete nerušene relaxovať pod dohľadom moderného zabezpečovacieho systému. TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE Stavba: 26-ročná murovaná konštrukcia, priebežne udržiavaná. Bezpečnosť: Dom je chránený alarmom s napojením na bezpečnostnú službu. Vykurovanie: Komfortné podlahové kúrenie v celom objekte. Zdroj tepla: Moderný plynový kotol značky Buderus (po výmene). Materiály: Plastové okná, drevené interiérové dvere, kombinácia dlažby a laminátu. Plochy: Úžitková plocha 216 m2 Pozemok 540 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie – Denná časť: - vstupná chodba - priestranná a svetlá kuchyňa s ostrovčekom a barovým pultom - obývacia izba so vstupom priamo na terasu a k bazénu - samostatná izba na prízemí (aktuálne využívaná ako pracovňa - kúpeľňa spojená s toaletou. Garáž: Integrovaná v rámci domu s priamym vstupom do interiéru. Poschodie – Nočná časť: - priestranná chodba -4 samostatné, nepriechodné izby (spálne/detské izby) s balkónmi - nadštandardná kúpeľňa vybavená rohovou vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom - kotolňa ZÁHRADA A RELAX Pozemok s výmerou 540 m2 je navrhnutý pre maximálny úžitok a súkromie: Vyhrievaný bazén: S vlastným tepelným čerpadlom (výrazne predlžuje kúpaciu sezónu). Záhradný altánok: Drevená stavba ideálna pre rodinné oslavy a grilovanie. Udržiavaná parková úprava so vzrastlou zeleňou. LOKALITA Rezidencia sa nachádza v lokalite Nové Záhrad v tichej a bezpečnej slepej ulici. Lokalita je kľudná, avšak s rýchlym napojením na kľúčové dopravné tepny mesta. Tento dom ponúka vzácnu kombináciu priestoru, technického zázemia a kludnej mestskej adresy. Príďte si ho pozrieť osobne! Cena nehnuteľnosti 780.000,-€ V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis.

NA PREDAJ: Rodinný dom – Bratislava, Rača Ponúkame na predaj tehlový rodinný dom s úžitkovým priestorom presahujúcim 200 m² a vlastným parkovaním priamo vo dvore. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vynikajúcej a tichej lokalite mestskej časti Bratislava - Rača, na ulici Pri Vinohradoch 6179/109, v tesnej blízkosti vyhľadávaných karpatských vinohradov. Dom prešiel dôležitými technickými vylepšeniami, ktoré zabezpečujú nízke náklady a okamžitý komfort. Základné informácie a technický stav : Dom je zateplený Sanácia: Realizovaná profesionálna injektáž muriva (stopercentná ochrana proti vlhkosti) Kúrenie a ohrev vody: Nový kotol Vaillant so zásobníkom na teplú vodu (vysoká efektivita a úspora) Klimatizácia: Moderná klimatizácia pre ideálnu teplotu počas letných mesiacov Interiér: Nová, moderná kúpeľňa (pripravená na okamžité používanie bez investícií) Výmery nehnuteľnosti Obytná plocha: 89 m² (s modernou dispozíciou, novou kúpeľňou a klimatizáciou) Povala: 89 m² (plnohodnotný priestor s obrovským potenciálom na zobytnenie a rozšírenie domu) Pivnica: 76 m² (suchá vďaka injektáži, ideálna na dielňu, sklad, vinotéku či fitness) Technická miestnosť: 37 m² Pozemok, dvor a právny stav Záhrada: K domu prislúcha záhrada s výmerou 46 m². Spoločný pozemok: Podiel 1/3 na spoločnom pozemku (parcely č. 324/3 a 324/2). Právny stav: Prístup je stopercentne ošetrený – na parcelách je oficiálne na liste vlastníctva zapísané právo prechodu a prejazdu. Parkovanie: Bezproblémové a bezpečné parkovanie priamo vo dvore. Výhody nehnuteľnosti Kompletne nová kúpeľňa znamenajú, že nemusíte riešiť žiadne urgentné a drahé prerábky. Lokalita pod Karpatmi: Ulica Pri Vinohradoch patrí k najlepším adresám v Rači. Spája pokoj dediny (vinohrady, les, turistika) s výhodami mesta. Dostupnosť do centra: Električková trať je v pešej dostupnosti, čo zaručuje rýchlu cestu do centra Bratislavy bez ranných zápch. Kompletná občianska vybavenosť (Lidl, Kraj, školy, škôlky) je doslova za rohom. Cena nehnuteľnosti 317 000 € (Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu, vypracovania kúpno-predajných zmlúv a poplatkov za vklad do katastra.) Poznámka pre realitné kancelárie: Nehnuteľnosť predávam ako súkromná osoba priamo. Prosím realitných maklérov, aby ma nekontaktovali s ponukami na spoluprácu. Reagujem len na priamych záujemcov. Ďakujem za rešpektovanie Táto nehnuteľnosť je určená výhradne priamym záujemcom o kúpu. Na inzerát môžete reagovať aj priamo na webe Bezrealitky.

Presťahujte sa do domu s terasou, záhradkou a vlastným parkovaním v Bratislave. Exkluzívne ponúkame na predaj 4 / 5 - izbový priestranný dom (ktorý je súčasťou dvojdomu- projekt DOMY RÁZTOČNÁ www.domyraztocna.sk), v tichej lokalite, na ulici Jazmínová vo Vrakuni. Dom s úžitkovou plochou 142 m² a vlastnou záhradkou o veľkosti 285 m² má samostatný vstup a 3 parkovacie státia, priamo pred domom. Jedná sa o nadštandardnú modernú stavbu od dodávateľa s dlhoročnými skúsenosťami v stavebníctve. Bola navrhnutá s praktickou dispozíciou, výber materiálov a technológií je veľmi kvalitný. DISPOZÍCIA Dom má samostatný vstup a pozostáva z 2 nadzemných podlaží s podkrovím. Vchádza do vstupnej haly. Z haly je možnosť vojsť na toaletu pre návštevy, alebo sa pokračuje ďalej do dennej časti, tvorenej jedálňou, obývacou izbou a kuchyňou. Kuchyňa má špajzu, ktorá je zároveň technickou miestnosťou. Z obývacej izby je východ na záhradu. Na druhom podlaží sa nachádzajú 3 izby/ spálne, rodinná kúpeľňa so sprchovým kútom i vaňou a samostatná toaleta. Podrobný pôdorys radi zašleme, na vyžiadanie do e-mailu. TECHNICKÉ PARAMETRE - 30 cm brúsená tehla Heluz - podlahové teplovodné kúrenie - tepelné čerpadlo v cene - plastové okná - izolačné 7 komorové 3-sklo - predpríprava na alarm, káblovú TV a internet - zateplenie múrov EPS 18cm, sieťka- omietka - akustická izolácia - vnútorné steny omietnuté štukovou omietkou - tepelná izolácia podláh - zateplenie strechy minerálnou vlnou 30cm - elektroinštalačné práce a rozvody - krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod. LOKALITA Lokalita ponúka bývanie v pokojnej časti hlavného mesta Bratislava – Vrakuňa, dominuje tu rodinná výstavba. Pre voľnočasové aktivity ponúka lokalita množstvo možností. Bicyklovanie, či prechádzky po hrádzi Malého Dunaja, popri ktorom sa ľahko dostanete až do krásneho lesoparku, plného detských ihrísk a športovísk. Plná občianska vybavenosť mestskej časti a blízkosť autobusovej zastávky je automatickou súčasťou projektu. BLŽŠIE INFORMÁCIE K PROJEKTU nájdete na stránke www.domyraztocna.sk CENA Cena za dom v stave holodom, s kompletným dokončením exteriéru je 395.000 Eur. V cene domu je oplotenie, chodníky, parkovacie státia zo zámkovej dlažby. Ku každému domu prislúchajú 3 parkovacie státia. Dom sa bude prevádzať na nového majiteľa dokončený a skolaudovaný. Dokončenie a kolaudácia je na jar 2026. OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0903 500 460 alebo e-mail : nela.nochtova@gmail.com FINANCOVANIE V spolupráci s hypotekárnym centrom nášho partnera spoločnosti BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s. Financovanie Vašej vybratej nehnuteľnosti zabezpečíme rýchlo a jednoducho, bez zbytočných komplikácií, spoločnosť BROKER SERVISE GROUP SLOVAKIA a.s.,spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu. Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze.

HOUSE & WEBER exkluzívne ponúka na predaj nádherne presvetlený 6-izbový dvojpodlažný rodinný dom s priamym výhľadom na hrad Devín. Na mieru projektovaný dom sa nachádza v občiansky výborne vybavenej a prestížnej lokalite, na skok od národnej kultúrnej pamiatky – hradu Devín. Dispozičné riešenie využíva orientáciu k svetovým stranám ako aj vizuálne prepojenie interiéru na najväčšiu atraktivitu lokality – hrad. Vďaka veľkým preskleným plochám so širokými posuvnými dverami je dom s galériou nádherne presvetlený a vizuálne prepojený s udržovanou celoročnou záhradou navrhnutou renomovaným záhradníkom. Dve podlažia domu sú dispozičným rozložením jasne rozdelené na dennú a nočnú časť. Centrom prízemia je opticky spojený priestor obývacej izby s krbom s priamym prepojením na exteriér s výhľadom na hrad, jedáleň a kuchyňa so zázemím a jedinečnou zamurovanou pieckou na drevo, ktoré sú doplnené o pracovňu a hygienickú časť. Industriálnym jednosmerným schodiskom sa dostávame na podlažie, ktoré je možné rozdeliť na časť rodičovskú, voľnočasovú a detskú. Tú detskú tvoria 2 rovnako veľké izby s galériou, voľnočasovú zariadená posilňovňa, pričom je táto časť doplnená o kúpeľňu a samostatné wc. Rodičovskú časť tvorí spálňa so šatníkom a z izby prístupný balkón. Cez trávnik vedie chodníček priamo k murovanému záhradnému grilu na drevené uhlie, ktorý dáva možnosť spríjemniť rodinné a priateľské stretnutia. V ľavej časti záhrady sa nachádza jazierko, ktoré kombinuje vlastnosti bio bazéna a prírodného jazierka. S rozmermi 14 x 7,5m a hĺbkou až 3,3m je nielen príjemným vizuálnym spríjemnením pobytu na záhrade, ale aj funkčným prvkom na schladenie v horúcich letných dňoch a rovnako tak plní funkciu vodozádržnú. Zavlažovanie záhrady je zabezpečené automatickým zavlažovacím systémom. Tento pozemok o rozlohe cca 450 m2plynulo nadväzuje na vlastný pozemok nehnuteľnosti s rozlohou 542m2, čo spolu tvorí takmer 1000m2 exkluzívnej plochy. Na pozemku sa nachádza priestranný prístrešok s parkovacím miestom pre dve vozidlá, detským ihriskom a ďalším veľkým priestorom využiteľným napríklad na skladovanie. DOM: – Muránska – Bratislava – Devín – 6-izbový – celková plocha: 232,4 m2 – (dom 202 m2 + 30,4 m2 terasa) – všetky inžinierske siete DISPOZÍCIA DOMU: 1. NP – vstupná chodba – zádverie – technická miestnosť s kotlom – kúpeľňa – pracovňa – kuchyňa – komora – jedáleň – obývacia izba – terasa – schodisko – garáž 2. NP – schodisko – chodba – samostatné wc – samostatná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom – hobby miestnosť (fitness) – sauna – 2x detská izba – spálňa – šatník – balkón – galéria VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU: – bezpečnostné dvere – kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi – krb s krbovou vložkou – murovaná piecka na drevo – drevené parkety v izbách – kamenná dlažba – keramická dlažba na chodbe, v kuchyni a v kúpelni – bezpečnostné kamery POZEMOK: – 542 m2 – 450 m2 priamo nadväzujúcich na pozemok domu v dlhodobom prenájme – rovinatý s upraveným kaskádovým prepojením vstupu na pozemok a do záhrady – oplotený masívnym múrom z lomového kameňa do výšky 2m v kombinácii z výplňami z kovanej ocele – biobazén a prírodné jazierko – všetky IS – voda, plyn, elektrina, kanalizácia PARKOVANIE: – až 6 parkovacích miest OKOLIE: - prestížna lokalita - spojenie prírody, aktívneho životného štýlu a pokojného bývania - skvelá občianska vybavenosť - materská a základná škola, pošta, lekár, potraviny a reštaurácie - ideálne miesto pre aktívny oddych, turistika a cykloturistika - množstvo kultúrnych a spoločenských podujatí POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER Skutočne priestranné bývanie s logickým usporiadaním izieb, množstvom odkladacieho priestoru a upravenou záhradou s dominantou v podobe bio jazierka. O rozptýlenie je postarané v podobe fitness miestnosti, sauny, jazierka, či záhradného grilu. O bezpečnosť sa stará externá bezpečnostná agentúra napojená na kamery a samostatné vnútorné a vonkajšie kamerové systémy. K nehnuteľnosti prináleží aj priľahlý pozemok v dlhodobom nájme na ktorom je vybudovaná privátna studňa, ihrisko a ďalšie možnosti na parkovanie. Čo môže byť pre nového kupujúceho veľmi zaujímavý fakt je, že dom má vďaka svojej polohe iba jedného suseda, a tým je susediaci dom, ktorý je aktuálne taktiež na predaj. V prípade záujmu, tak môžete bývať spolu so svojou rodinou či najlepším priateľom hneď vedľa seba, poprípade rozšíriť svoje bývanie o o ďalší pozemok. CENA: 1.190.000.- Eur vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER. Súčasťou kúpnej ceny je kompletný právny servis, kompletný hypotekárny servis, vrátane poistenia nehnuteľnosti a znaleckého posudku, vypracovaný detailný plán obchodu, katastrálne a notárske poplatky, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, asistencia pri zmene odberateľa u dodávateľov sieti, či vyplnenie daňového priznania k dani z nehnuteľnosti.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj veľký 8 izb. trojpodlažný rodinný dom, OV, ÚP 202 m2, pozemok 474 m2 na Bukovej ul. V Bratislave – Starom meste pod Bôrikom. Rodinný dom (typu OKÁL) bol postavený v roku 1980 a je po čiastočnej rekonštrukcii ako plastové okná so žalúziami, zateplenie budovy, rekonštrukcie všetkých soc. zariadení, alarm. K domu prislúcha aj garáž 35 m2 pre dve vozidlá v rade s čiastočným podpivničením 17 m2 a elektrickou bránou na DO. Nehnuteľnosť je vhodná aj na rekonštrukciu, inak je v slušnom plne obyvateľnom stave vhodná aj ako na viacgeneračné bývanie. Ďalšia pivnica o veľkosti 8 m2 sa nachádza na prvom nadzemnom poschodí pod kuchyňou. Murovaný základ až po prvé poschodie, zvyšné dve poschodia sú drevostavba (zateplená). Sedlová strecha so škridlou. Dispozičné riešenie: - prízemie s dennou časťou (jedáleň), kuchyňa, veľká kúpelka, technická miestnosť, samostatné izba, pivnica 8 m2. - 1 posch. dvojizbový byt s kompletným príslušenstvom (kuchyňa, samostatná toaleta, kúpelka) - 2 posch. trojizbový byt , kúpelka, toaleta - podkrovie ako odkladací priestor s pochôznou plochou (suché, zateplené) - garáž pre dve vozidlá v rade s pivnicou 17 m2 a montážnou jamou V dome sú zavedené všetky IS. Kúrenie a ohrev vody sú zabezpečené plynovým kotlom, strešná krytina je škridla, medená elektroinštalácia. Orientácia domu je JZ. Rodinný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite starého mesta v slepej uličke s rýchlou dostupnosťou do centra ako aj na diaľničný obchvat a s krásnym výhľadom na Dunaj a Rakúsko. Kúpu voľný, možný aj HÚ. Bližšie informácie o nehnuteľnosti a zabezpečenie obhliadky si môžete dohodnúť v našej RK. Najvýhodnejšia cenová ponuka RD v Starom Meste! K cene bude pripočítaná provízia RK 2% z kúpnej ceny nehnuteľnosti, ktorá zahŕňa kompletný právny servis: -všetky zmluvy spojené s predajom nehnuteľnosti -poplatok za vklad do katastra 100.-EUR -notárske poplatky za overenie podpisov -zavkladovanie do katastra nehnuteľností -overenie pravosti nehnuteľnosti -vybavenie hypotekárneho úveru -preberacie protokoly a osobné odovzdanie nehnuteľnosti KONTAKT: +421 903 440 290 Pozrite si aj našu aktuálnu ponuku nehnuteľností na www.boreal.sk V prípade, že sa rozhodnete financovať kúpu nehnuteľnosti formou hypotekárneho úveru, ponúkame vám služby nášho hypotekárneho špecialistu pre výpočet a zabezpečenie najvýhodnejších podmienok celkom ZADARMO!

Na predaj ponúkame architektonicky pôsobivú 5-izbovú vilu v novej vilovej štvrti na konci Begóniovej ulice, ktorá spája absolútne súkromie, dizajnový komfort a prémiové materiály. Dom, ktorý pôsobí ako oáza pokoja – s atmosférou dovolenkového rezortu, no len niekoľko minút od centra Bratislavy. Slaný vyhrievaný bazén s protiprúdom, strešná terasa, záhrada s figovníkom, palmami a ginkom – to všetko vytvára harmonický domov pre tých, ktorí hľadajú výnimočné bývanie bez kompromisov, v tichu a bezpečí, no na skok do centra mesta. ⸻ Medzi hlavné benefity patria: • 100 % súkromie – slepá ulica, bez rušivých vplyvov, bez priamych susedov • Vyhrievaný bazén so slanou vodou a protiprúdom – relax ako pri mori • Strešná terasa s výmerou 27 m² – ideálna pre jacuzzi, chill out alebo záhradné kino • Záhrada ako z Toskánska – figovník, ginko, palmy, toskánske tuje, dospelá zeleň • Priestranná denná zóna (38 m²) – prepojená kuchyňa, jedáleň a obývačka s výstupom na terasu • Top technológie a výbava – podlahové kúrenie, krb, inteligentné ovládanie, exteriérové žalúzie • 3 šatníky, technická miestnosť, komora, 2 kúpeľne a 3 toalety – riešené s dôrazom na pohodlie • 5 samostatných izieb – priestor pre rodinu, hostí, pracovňu či hobby miestnosť • Bez nutnosti ďalších investícií – 5-ročná novostavba, stačí sa len nasťahovať • Parkovanie pre viac áut priamo na pozemku ⸻ Dom sa nachádza v novej, tichej vilovej štvrti s výborným susedstvom, minimálnym pohybom áut a výbornou bezpečnosťou. Ponúka pokoj vidieckeho prostredia a pritom len pár minút do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza lesopark, cyklotrasy, školy, škôlky, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Rýchly prístup na diaľnice D1 a D4 dopĺňa dokonalé prepojenie súkromia a komfortu mestského života. ⸻ Výmera: • Pozemok: 498 m² • Zastavaná plocha: 110 m² • Úžitková plocha: 202,77 m² (vrátane strešnej terasy 27,25 m²) • Počet izieb: 5 ⸻ Cena: 999 000€ Neváhajte nás kontaktovať – radi vám tento výnimočný dom ukážeme osobne. Dom, kde sa bývanie mení na životný štýl.

Realitná kancelária Metrixreal Vám ponúka na predaj samostatne stojaci tehlový rodinný dom s garážou, slnečným pozemkom a projektom rekonštrukcie – Krajinská ul., Podunajské Biskupice. Súpisné č. 10449 (na parcele č. 204/1) spolu so samostatnou murovanou garážou súpisné č. 11451 (na parcele č. 204/2). Nehnuteľnosť sa nachádza v stabilizovanej časti Bratislavy II – mestská časť Podunajské Biskupice, na Krajinskej ulici č. 39. Tento dom v dobrej technickej kondícii predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie a chcú preskočiť mesiace byrokracie spojené s projektovaním. K nehnuteľnosti je totiž kompletne vypracovaný projekt rekonštrukcie pre stavebné povolenie, ktorý garantuje priestranné bývanie pre veľkú rodinu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE A VÝMERY Pozemok celkom: 295 m² (rovinatý, kompletne oplotený a celodenne slnečný) Orientácia pozemku: Juhovýchod (ideálna svetelnosť pre dvor aj obytné miestnosti) Zastavaná plocha domu (prízemie + prístavba): 122 m² Samostatná murovaná garáž: 24,3 m² (kolaudovaná v r. 1982, vybavená montážnou jamou) Inžinierske siete: Kompletné napojenie na mestský vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrinu. UNIKÁTNY PRÍSTUP A PARKOVANIE Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je jej strategické osadenie na pozemku: Prístup z dvoch strán: Pozemok je prístupný z dvoch strán – z jednej hlavnej a z jednej vedľajšej ulice. Oba prístupy vedú zo spevnených komunikácií, ktoré sú štandardne využívané. Tento fakt výrazne uľahčuje logistiku pri rekonštrukcii a zabezpečuje maximálny komfort bývania. Parkovacie kapacity: Okrem parkovania priamo v garáži je možné bezproblémovo parkovať ďalšie vozidlá priamo pred garážou na prístupovej ceste, prípadne na vlastnom pozemku. STAVEBNO-TECHNICKÝ STAV A DISPOZÍCIA Z hľadiska stavebnej konštrukcie ide o poctivú, staticky veľmi stabilnú tehlovú stavbu. Základy sú betónové s funkčnou vodorovnou izoláciou proti vlhkosti, obvodové steny sú z pálenej tehly (hrúbka 30–50 cm) a strechu tvorí pevná krytina značky Bramac. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom s rozvodom do radiátorov. Prízemná časť (obytná): Aktuálne je kompletne udržiavaná a obytná. Dispozíciu tvorí zádverie, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, komora a 4 samostatné izby. Podkrovie (povalový priestor): Momentálne je neobývané a nie je prispôsobené na bývanie. Prístup je riešený klasickým schodiskom. Suterén (pivnica): Podzemný priestor slúži ako technické zázemie (pivnica/kotolňa, spoločenská miestnosť atď...) HOTOVÝ PROJEKT REKONŠTRUKCIE V CENE Obrovským benefitom pre kupujúceho je kompletná projektová dokumentácia architektúry pre stavebné povolenie od licencovaného projektanta (Ing. Marek Majcher). Dve vizualizácie/rezy z projektu nájdete priamo vo fotogalérii. Samotný kompletný projekt (vrátane sietí, elektriky, vody, plynu a napojenia na kanalizáciu) postúpime na preštudovanie vážnemu záujemcovi. Čo projekt sľubuje a rieši? Projekt inteligentne využíva kvalitu súčasnej stavby a premieňa ju na moderné a priestranné bývanie pre veľkú rodinu. Počíta s nadmurovaním obvodových stien podkrovia, čím sa eliminujú nízke zošikmenia a vzniká plnohodnotné druhé podlažie s čistou svetlou výškou 2,59 m. Zo spodnej časti (výška stropu 2,90 m) vznikne veľkorysá denná zóna a v novom podkroví komfortná nočná časť s priestrannými spálňami a výstupom na veľkú loggiu/terasu nad prízemnou prístavbou. Samostatná murovaná garáž zostáva plne zachovaná. LOKALITA A DOPRAVNÁ LOGISTIKA Ulica Krajinská v Podunajských Biskupiciach ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť a rýchlu doručiteľnosť: Autom: Okamžitý nájazd na obchvat D4/R7 zaručuje rýchly presun bez zdržania kamkoľvek v rámci Bratislavy a SR. Vlakom bez zápchy: Železničná stanica Podunajské Biskupice je v pešej dostupnosti. Vlakové spojenie Vás dopraví na Hlavnú stanicu za necelých 14 minút. V tesnej blízkosti sa nachádzajú aj zastávky MHD. Infraštruktúra: V okolí nájdete kompletnú sieť škôl, škôlok, obchodov, Nemocnicu s poliklinikou a voľnočasové vyžitie (blízke Múzeum obchodu). Cena nehnuteľnosti: 275 000 EUR (Cena je konečná, vrátane provízie RK) Uvedená cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis zastrešený advokátskou kanceláriou, autorizáciu zmlúv a správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Sme členom Realitnej únie SR, , , čo pre Vás znamená absolútnu garanciu férového, transparentného a bezpečného priebehu celej transakcie. KONTAKT PRE OBHLIADKU: Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) E-mail: kadnar@metrixreal.sk Metrixreal - Realitná Kancelária Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti a nahliadnutie do projektovej dokumentácie ešte dnes!

Pre konkrétneho klienta hľadáme rodinný dom v Bratislave. Lokalita: Lamač, Devín, Devínska Nová Ves, Záhorská Bystrica, Rača. Stav - novostavba Počet izieb - min. 3 spálne Zapísané na LV ako rodinný dom (nie záhradná chata, nebytový priestor,....). Výmera pozemku - od 600 m2. Cena nehnuteľnosti do 650.000,- podľa stavu nehnuteľnosti, lokality. Financovanie - vlastné zdroje + hypotekárny úver. Kontakt: Lucia Klinková, 0911 222 985, klinkova@maximreal.sk

Pre všetkých, ktorí hľadajú dokonalú symbiózu pokoja prírody a dostupnosti mestského života, máme pripravenú výnimočnú príležitosť! Ponúkame na predaj veľmi peknú, samostatne stojacu jednopodlažnú nehnuteľnosť ideálnu na celoročné bývanie v obľúbenej lokalite Devínske jazero, Bratislava – mestská časť Záhorská Bystrica. Táto moderná jednopodlažná stavba sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere 403 m², pričom zastavaná plocha je 80 m². K dispozícii je vlastné parkovanie pre dve autá. Dispozične dom pozostáva z troch izieb, kde obývacia izba je prepojená s kuchyňou, a ďalej z dvoch samostatných izieb, pričom v jednej z nich sa nachádza šatník. Súčasťou je aj predsieň, kúpeľňa, samostatné WC a praktický sklad. Nehnuteľnosť sa predáva v kvalitnom štandarde, pričom bonusom pre nového majiteľa je kompletné vybavenie dennej časti. V cene získavate modernú kuchynskú linku, sedaciu súpravu, konferenčný stolík a jedálenský stôl, čo dodáva interiéru ucelený vzhľad a uľahčuje proces sťahovania. Konštrukcia stavby je kvalitná, s hrúbkou muriva 430 mm a 300 mm (tvárnice Ytong), stredové nosné steny majú hrúbku 300 mm a priečky Ytong 115 mm. Celú stavbu pokrýva moderná pultová strecha. O komfortné teplo v celom dome sa postará elektrické podlahové kúrenie. Pre príjemnú atmosféru v chladnejších mesiacoch je k dispozícii prefabrikovaný komín značky Schiedel s prípravou na krbové kachle. V celom dome boli osadené troj-komorové veľkoformátové okná, ktoré zaručujú maximálnu svetelnosť a tepelnú izoláciu. Ako úložný priestor slúži prístupná povala s vysúvacími schodmi. Z hľadiska inžinierskych sietí je zabezpečená nová prípojka elektriny, vlastná voda zo studne s možnosťou budúceho napojenia na mestský vodovod a odpadové vody sú riešené žumpou. Pred domom je pripravená plocha pre terasu s rozmermi 2,70 m x 3,40 m. Nehnuteľnosť má zabezpečený odvoz smetí a doručovanie pošty a je prístupná z cesty vo vlastníctve štátu. Lokalita – Devínske jazero, situované severne od Devínskej Novej Vsi a patriace pod mestskú časť Záhorská Bystrica, ponúka unikátnu kombináciu prímestského bývania a atmosféry moderného vidieka. Táto oblasť, známa rekreačnými chatami, sa postupne mení na trvalo obývané miesto. Prechádza ňou železničná trať Bratislava – Břeclav so zastávkou pre osobné vlaky, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť. Okrajom oblasti vedie cyklistický chodník povodím rieky Moravy s unikátnou flórou a faunou (možnosť splavovania rieky), čo z nej robí ideálne miesto pre milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu. V rámci mestskej časti Záhorská Bystrica nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: obchody s potravinami, pošta, zdravotné stredisko, čerpacie stanice, škôlky, školy, reštaurácie a kaviarne. Táto lokalita je ideálna pre pokojný rodinný život v rámci Bratislavy. Prečo kúpiť tento dom? Získavate dobre dispozične riešenú nehnuteľnosť s potenciálom na prispôsobenie podľa vašich predstáv. Užívate si komfortnú a rýchlu dostupnosť k službám a MHD. Je to ideálne miesto pre pokojný a nadštandardný rodinný život v príjemnom prostredí. Benefity kúpy prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real: Konečná cena nehnuteľnosti – neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom. Kompletný právny servis zdarma – vrátane spracovania kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad do katastra. Hradíme poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, právne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov. Bezplatné služby hypotekárneho špecialistu – zariadi vám hypotéku s výhodnejšími podmienkami. Navyše, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70 000 € refundujeme Vám 150 € z poplatku za znalecký posudok! Kompletný servis vyriešený pohodlne a bezpečne. Kontakt: Lucia Horváthová Telefón: 0907 501 750 Email: horvathova@maximreal.sk

Hľadáte adresu, ktorá si dlhodobo drží a kontinuálne zvyšuje svoju hodnotu? Na Hlavnej ulici (smer Kamzík) ponúkam dom, ktorý si kompletne prispôsobíte svojim nárokom na prémiové bývanie. Ak hľadáte bezpečné uloženie kapitálu s možnosťou vytvoriť si vlastné rodinné sídlo presne podľa seba, práve ste ho našli. Hlavné parametre nehnuteľnosti: - Interiér a potenciál: 3 podlažia v čiastočne zrekonštruovanom stave ponúkajú vyše 440 m² obytnej plochy. Ideálny priestor pre rodinné sídlo s privátnou zónou, ateliér, alebo ako komplexná investícia s prebudovaním na 4 samostatné bytové jednotky. - Priestor a exteriér: Celková výmera pozemkov je 628 m², z toho 348 m² tvorí súkromná záhrada a slnečná terasa orientovaná na východ a sever. - Konštrukcia: Masívna pálená tehla (stavba zo 60. rokov). - Strecha: Nová strecha z pálenej škridly, ktorá nevyžaduje žiadne ďalšie investície. - Vykurovanie a siete: Kompletné napojenie na plyn, elektrinu, verejnú kanalizáciu a vodovod. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol a ohrev vody 2x bojler. - Podlahy: Pôvodné drevené parkety, ktoré dodávajú interiéru neopakovateľné teplo a charakter. - Parkovanie (obrovská pridaná hodnota): Uzavretý dvor s vlastnou garážou (s montážnou jamou) a ďalšie 2 plnohodnotné parkovacie miesta. Cena = 770.000,- EUR zahŕňa zahŕňa kompletný právny servis – Zaujala vás táto ponuka? Rád vám osobne predstavím jej potenciál na obhliadke. Kontaktujte ma: Ing. Peter Hubka, RSc. | tel.: *917-454-670

NA PREDAJ: Investičná príležitosť – Rodinný dom s 4-bytovými jednotkami, bazénom a okrasnou záhradou. Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 445 m², ktorý sa nachádza na slnečnom pozemku o rozlohe 798 m². Nehnuteľnosť je rozdelená na tri samostatné bytové jednotky, vrátane obytného suterénu, ktorý je v súčasnosti tiež prenajatý. Všetky jednotky generujú stabilný a okamžitý príjem. Suterén, ktorý v minulosti slúžil ako reštaurácia, bol kompletne prerobený na plnohodnotnú bytovú jednotku, čo ešte viac zvyšuje investičný potenciál tejto nehnuteľnosti. Exteriér ponúka komfort a súkromie: -udržiavaná okrasná záhrada so zeleňou na oddych a relax -vonkajší krb na príjemné grilovanie s rodinou a priateľmi -úžitková záhrada vhodná na pestovanie vlastných plodín -súkromný vonkajší bazén pre osvieženie počas letných dní Výhody nehnuteľnosti: -investičná nehnuteľnosť s plne prenajatými bytovými jednotkami -priestranný obytný suterén so samostatným vstupom -krásna záhrada s bazénom a vonkajším krbom -tichá lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou -možnosť kombinácie vlastného bývania a prenájmu Možnosti využitia: -pokračovanie v prenájme všetkých jednotiek s okamžitým výnosom -vytvorenie rodinného sídla so zachovaním investičného potenciálu -podnikateľské využitie vďaka dispozičným možnostiam nehnuteľnosti Táto nehnuteľnosť spája komfortné bývanie, výbornú polohu a stabilné výnosy. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej ponuky! K nehnuteľnosti nebol vytvorený energetický certifikát.

Ponúkame na predaj stavebný rovinatý pozemok o výmere 686m2 s rodinným domom v dynamickej mestskej časti Bratislava Ružinov - Trnávka - ul. Na Križovatkách. Skvelá poloha pozemku harmonizuje s pôvodným vidieckym prostredím plnej zelene medzi rodinnými domami a súčasne v tesnej blízkosti je aj moderné bývanie tzv. Galvaniho Dvory, ktoré pritiahlo plnú občiansku vybavenosť. Všetky inžinierske siete sú priamo na pozemku: mestská voda, elektrina, plyn, kanalizácia (ostatné rodinné domy na ul. Na Križovatkách sú bez kanalizácie) k dispozícií je aj studňa. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom z roku 1965, ktorý je vhodný na rekonštrukciu. Pozemok ma potenciál na rozšírenie existujúcej stavby (v súčasnosti pôdorys domu 9m x 9m) na pôdorys 13m x 14m + podkrovie. Výborná občianska vybavenosť, dostupnosť služieb, zastávka MHD v tesnej blízkosti bývania (autobus, trolejbus), komfortné napojenie na bratislavský obchvat (D1) ako aj hlavné cestné ťahy dotvárajú plnohodnotné a spokojné bývanie. Lokalita Trnávka v súčasnosti ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: jasle, materská, základná škola a päť stredných škôl (SOU nábytkárske, SOU stavebné, súkromná stredná umelecká škola, stredná zdravotná škola, združená stredná škola drevárska), kostol, futbalové ihrisko, zdravotné stredisko, pošta, polícia, potraviny LIDL, veľké nákupné strediská AVION a  SORAVIA, Letisko M. R. Štefánika a prírodné jazero Zlaté piesky. Cena: dohodou Ponúkame Vám nehnuteľnosť, ktorú osobne poznáme, navštívila ju naša maklérka, preveril náš právnik a celú foto dokumentáciu pripravil náš realizačný team

Predmetom dražby je dvojpodlažný rodinný dom bez podpivničenia, postavený na pozemku parc. č. 1570/4. Je napojený na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, plynovod a elektrickú sieť. Rodinný dom bol uvedený do užívania v roku 2015 . Rodinný dom je zastrešený šikmou strechou s dreveným krovom a betónovou strešnou krytinou. Okná a zasklené steny sú plastové, s izolačným trojsklom. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým teplovodným vykurovacím systémom. Zdrojom vykurovania a prípravy teplej vody je plynový kotol umiestnený na 1. NP. Na 2. NP sa nachádza krb s výhrevnou vložkou. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na báze dreva so zabudovanými spotrebičmi v dĺžke 6,0 m. Prepojenie medzi jednotlivými podlažiami zabezpečuje vonkajšie oceľové schodisko s kamennými stupňami. Na 1. NP sú osadené dve garážové brány s diaľkovým ovládaním.Dispozičné riešenie:1. NP: garáž a sklad.2. NP: tri obytné miestnosti, sklad, predsieň, WC, kúpeľňa a práčovňa