Domy na predaj, Bratislavský kraj

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s pozemkom o výmere 560m2, v obci Tomášov . Zastavaná plocha je 142m2, úžitková plocha domu je 185m2. Rodinný dom má dva samostatné vstupy, je riešený ako 2 generačný – so dvoma vstupmi ako aj samostatným meraním vody, elektriny a plynu. Dom je čiastošne podpivničený. Dispozičné riešenie: 1 časť domu -4 izbová - vstup z bočnej strany domy- vstupná chodba, z nej sa vstupuje do kuchyne s komorou , kúpeľne s WC a do suterénu, vstup do haly, z haly sa vstupuje do obývacej izby ktorá má dvere vedúce aj kuchyne, a má výstup na terasu, z haly vedie schodisko na poschodie, na poschodí je chodba, 2x izby z toho 1 izba má loggiu, V hale na poschodí je možnosť zriadenia WC s umývadlom a sprchovým kútom alebo vaňou. 2.časť domu je – 2-izbová - vstup zo zadnej strany domu - vstupná choda, kuchyňa, 2x veľké izby, wc, kúpeľňa, komora, schodisko do podkrovia. V jednej časti domu môže bývať majiteľ a druhú časť domu môže prenajímať, alebo obe časti domu sa dajú prepojit cez halu - a vznikol by veľký obytný priestor. Dom je v pôvodnom stave vhodný je na rekonštrukciu. V rámci obnovy rodinného domu bola vymenená krytina na streche a zrekonštruovaná kúpeľňa na prízemí domu. Rodinný dom je postavený z tehly, má drevené okná, strecha je časť rovná a časť je valbová. Krytina valbovej strechy je plech, je napojený na vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu., optika. Rodinný dom je bez tiarch a je kúpou voľný. Obhliadka je možná kedykoľvek po dohode. V prípade záujmu nás konaktujte 0948 876 875 Konečná - celková cena je 249.900- Eur Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie

GRAFT ponúka na predaj novostavbu 2-podlažného rekreačného domu v atraktívnej lokalite Zelená voda – Most pri Bratislave, okres Senec. Základné údaje : Výmera pozemku: 296 m² Zastavaná plocha: 50 m² Úžitková plocha: 96 m² Počet izieb : 4 Počet podlaží: 2 Dispozícia domu : 1. podlažie: vstupná chodba kúpeľňa s WC obývacia izba spojená s kuchyňou krb spálňa 2. podlažie: 2 izby balkón WC Stav a vybavenie : Rekreačný dom jedokončený v štandarde a pripravený na okamžité bývanie. K vybaveniu a technickej pripravenosti patrí: elektrické vonkajšie žalúzie na oknách internet optické pripojenie predpríprava na alarm s GSM oplotený pozemok Atraktívna lokalita – Zelená voda Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite Zelená voda, ktorá je vyhľadávaná na rekreáciu aj trvalé bývanie. V bezprostrednom okolí nájdete: jazero Zelená voda pláž s minibarom cyklochodníky možnosti oddychu, športu a rekreácie Dom je vhodný nielen na rekreáciu, ale aj na trvalé bývanie. Nachádza sa v pokojnej lokalite s výbornými možnosťami oddychu, športového vyžitia a trávenia voľného času. Cena nehnuteľnosti je 245.000€ + 5.000€ provízia pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás kontaktujte na tel. číslo: 0917 832 641

Na predaj obci RD – Most pri Bratislave, Novostavba Bungalov v rekreačnej oblasti ZELENA VODA, pri / SC. Počet izieb : 3 Rozloha pozemku : 400 m2 Úžitkova plocha : 64 m2 Počet podlaží : 1 Inžinierské siete : elektrika, žumpa, vlastná studňa, internet. Dispozícia domu: vstupná chodba, WC s kúpelkou, 2 spálne, kuchyňa s obyvačka a s krbom – komín Schiedel , výstup na terasu u obývacej časti domu Stav rekreačného domu: rekreačný dom je dokončený v štandarde, pripravený ihneď k bývaniu, pozemok je oplotený Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v lokalite , ktorú vyhľadávajú klienti na rekreáciu alebo na trvalé bývanie. V danej lokalite sa tá zriadiť trvalý pobyt. Cena je udaná vrátane provízie RK. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641

Licencovaná realitná kancelária Vám ponúka na predaj starší rodinný dom v obci Budmerice. Dom sa nachádza na ulici Juraja Holčeka, je členitý dlhý na užšom pozemku rozdelenom v prednej časti na zastavanú obytnú časť a v zadnej časti na úžitkovú záhradu. Dom je v pôvodnom stave s menšou staršou rekonštrukciou. Popis nehnuteľnosti: - pozemok má rozlohu 541m2 - zastavaná plocha domu aj s predným vstupom a úkolom na parkovanie 1 auta 238m2, pred domom sa zaparkujú ešte 2-3 autá - šírka pozemku cca 8m a dĺžka cca 70m - strešná krytina škridla, plech - terén pozemku rovina - rok výstavby pôvodného domu 1900, prístavba prednej časti v roku 1990 - možnosť prerobiť na 2 samostatné bytové jednotky - počet izieb: 4 - počet kuchýň: 2 - počet kúpeľní: 2 - čiastočne podpivničený cca 40m2, na povale úložný priestor od vstupu po celej dĺžke domu - WC je vybudované, nie je pripojené na kanalizáciu - kúrenie ústredné kotol na tuhé palivo Buderus - voda na pozemku studňa, pri pozemku obecný vodovod - pripojenie elektrika - záhrada s rozlohou 303m2 úžitková s ovocnými stromami a hospodárskymi stavbami na zbúranie Obec Budmerice sa nachádza kúsok od Malých Karpát je tu veľmi dobrá infraštruktúra - škola, škôlka, reštaurácie, lekár, lekáreň, čerpacia stanica, bankomat a sieť miestnych obchodov, kaštieľ Budmerice je vyhľadávaná turistická a rekreačná pamiatka. Z vedľajšej obce pripojenie na diaľnicu Lokalita ponúka tichšie, kľudné prostredie plné zelene a príjemných susedov. Rodinný dom je kúpou voľný a cena nehnuteľnosti je 160.000,- Eur s kompletným právnym a hypotekárnym servisom. 0915957390

VÝNIMOČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V MODRE – KRÁĽOVEJ Licencovaná RK ORIN REAL ponúka na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom 1 031 m² a potenciálom vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v Modre – Kráľovej, situovaný v pokojnej okrajovej časti mesta smerom na Budmerice. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým veľkorysou výmerou pozemku 1 031 m², tradičným tehlovým domom, vínnou pivnicou a atmosférou typickou pre túto malokarpatskú lokalitu. Dom je v pôvodnom stave a ponúka výborný priestor na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Čo táto nehnuteľnosť ponúka? 1 031 m² pozemok 4 izby dom rozdelený na 2 bytové jednotky približne 235 m² úžitkovej/zastavanej plochy podľa údajov v ponuke tradičná murovaná stavba z plných pálených tehál 50 cm obvodové murivo vinná pivnica vinič na pozemku voda, plyn a elektrina zavedené v dome kúrenie plynovými gamatkami + pec na tuhé palivo v ob.izbe plastové okná-menené cca pred 20 timi rokmi žumpa cca 10 m³ kanalizácia sa nachádza pred domom DOM S CHARAKTEROM A VEĽKÝM POTENCIÁLOM Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv, táto ponuka môže byť zaujímavou príležitosťou. Veľký pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie krásnej záhrady, oddychovej zóny či ďalšieho využitia podľa možností a predstáv nového majiteľa. Dve samostatné bytové časti zároveň ponúkajú potenciál pre dvojgeneračné bývanie, bývanie s rodičmi alebo spojenie bývania s prenájmom. MODRA – KRÁĽOVÁ Pokojná časť Modry, ktorá ponúka príjemné bývanie v prostredí Malých Karpát a zároveň dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti mesta. Cena: 240 000 € Tel.kontakt- 0903 570 428

Licencovaná realitná kancelária Orin real hľadá pre svojích klientov domy, byty, chaty, chalupy v oblasti Senec a okolie. 0915957390

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný starší rodinný dom s obrovským potenciálom priamo v centre obce na Hlavnej ulici v obci Častá. Rodinný dom je postavený z klasických materialov - tehla, strecha drevený krov a škridla, stojí na úzkom dlhom pozemku s celkovou výmerou 2934m2 so zastavanou plochou 235m2, stavaný bol cca 1930 a prešiel menšou rekonštrukciou pred 3 rokmi nová elektrina a nové rozvody kúrenia + radiatory, plávajúce podlahy, zateplenie polystyrenom z dvoch strán domu, 2x krbová pec, okná a dvere sú plastové aj povodné drevené, rekonštruovaná nebola ešte len kuchyňa a kúpelka s wc. - 3x izba, kuchyňa, kúpelka s wc, pivnička, dielňa, šatník - optický internet - plyn kúrenie krb alebo kotol Viesmann - obecný vodovod + studňa - prípojka kanalizácie je už pred domom stačí sa napojiť /momentálne fungovanie na žumpe/ - ovocné stromy na pozemku: gaštany, jablone, hrušky, slivky, ringloty, moruše, maliny, vinič, egreše... - elektrická brána - veľkorysá plocha záhrady 2661m2 - možnosť dorobiť pred domom ďalšie parkovacie státia na ploche predzáhradky 38m2 - potok vedie priamo vedľa domu Rodinný dom je obývateľný ihneď, ale šikovný majster dotiahne rekonštrukciu na komplet. Výhodná poloha takmer v centre obce ponúka novým majiteľom v pešej dostupnosti: potraviny, benzínovú pumpu, pizzeriu, zmrzlinu, školu, škôlku, reštaurácie, vinárstva a rôzne služby. Príroda Malých Karpát a pamiatky v okolí Vám vyplnia voľný čas ako napríklad - Hrad Červený Kameň, či možnosť športového vyžitia. Cena tohto domu je 210.000,- Eur s kompletným právnym a hypotekárnym servisom. 0915957390 Fotky, text a vizualizácia je majetkom RK.

LICENCOVANÁ RK ORINREAL ponúka na predaj rodinný dom v obci Vištuk – v pokojnej obytnej zástavbe, len 600 m od centra obce a 33 km od Bratislavy. Dom stojí na rozľahlom pozemku s výmerou 1 003 m², čo v dnešnej dobe patrí medzi skutočnú vzácnosť. Ide o pôvodnú stavbu z roku 1956 s prístavbou z roku 1960, ktorá čaká na svoju rekonštrukciu a nové využitie. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI - Typ nehnuteľnosti: samostatný rodinný dom s príslušenstvom - Počet izieb: 3 - Úžitková/zastavaná plocha domu: 156,28 m² - Výmera pozemku: 1 003 m² (z toho záhrada 490 m²) - Rok výstavby: 1956, prístavba 1960 - Podlažie: prízemný, jednopodlažný dom - Stav: pôvodný, vhodný na rekonštrukciu - Garáž: áno, samostatná (23,41 m²) - Pivnica: áno, podzemná DISPOZÍCIA Vstup do domu vedie cez podbránie a prestrešenú verandu do útulnej chodby. Pôvodná časť domu ponúka tri samostatné izby, kuchyňu, kúpeľňu a špajzu. Súčasťou domu je aj prístavba s letnou kuchynkou a technickou miestnosťou, ktorá dopĺňa praktickosť dennodenného bývania. Pri dome sa nacházda aj samostatná garáž. ŠTANDARD A TECHNICKÉ VYBAVENIE - Murovaná konštrukcia z plných pálených tehál - Strecha so škridlovou krytinou, klampiarske prvky z pozinkovaného plechu - Plastové okná s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami - Ústredné vykurovanie plynovým kotlom, oceľové radiátory - Elektrický zásobníkový ohrievač teplej vody - Kúpeľňa s liatinovou vaňou, sprchovacím kútom a keramickým obkladom - Kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom a digestorom - Elektrický rozvádzač s automatickým istením, vybudovaný TV rozvod- EXTERIÉR A PRÍSLUŠENSTVO - Vlastná kopaná studňa (hĺbka 3,5 m) - Spevnené plochy a oplotený pozemok - Domáca vodáreň (Darling/Metabo) - Elektrická a plynová prípojka zavedená do domu LOKALITA A OKOLIE - Dom sa nachádza v obytnej zástavbe rodinných domov v obci Vištuk, obklopenej pokojnou prírodou – v okolí do 1 000 m nájdete lesík aj vodnú nádrž. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: obecný úrad, poštu, kostol, základnú aj materskú školu, kultúrny dom, reštaurácie a športoviská. Výborná dostupnosť do okolitých miest – 13 km do Pezinka, 18 km do Trnavy a 33 km do centra Bratislavy, s pravidelným autobusovým spojením. CENA: 150 000 € K fotografiám boli vytvorené vizualizácie, ktoré slúžia výhradne na ilustráciu toho, ako by mohli jednotlivé miestnosti vyzerať po rekonštrukcii. Vizualizácie nezodpovedajú aktuálnemu stavu nehnuteľnosti. Ku každej vizualizácii je priradená fotografia zachytávajúca súčasný stav danej miestnosti. Ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. - 0948 080 863

Nový dom s vlastnou záhradou, nízkymi prevádzkovými nákladmi a Malými Karpatmi za rohom, do ktorého sa môžete hneď nasťahovať. VAHOreal exkluzívne ponúka na predaj moderný, samostatne stojaci 3-izbový, nepodpivničený rodinný dom v obci Pernek, skolaudovaný v roku 2024. - celková výmera pozemku 565 m2 - zastavaná plocha domu 87 m2 - úžitková plocha 70,31 m2 - prepojenie dennej časti so záhradou - prístup na pozemok z verejnej spevnenej komunikácie Veľkým benefitom domu je jeho technické riešenie. Vykurovanie je teplovodné podlahové s tepelným čerpadlom vzduch - voda. Ohrev teplej vody zabezpečuje 300-litrový zásobníkový ohrievač. Ako doplnkový zdroj tepla a zároveň príjemný prvok interiéru slúži keramická kachľová pec v obývacej časti. Dom je napojený na verejný vodovod a elektrinu. Odpadové vody sú odvádzané do laminátovej žumpy. Dažďová voda je prostredníctvom drenážneho systému rozptýlená na pozemku. Stavba je realizovaná z prefabrikovaných keramických dielcov, obvodové steny a strecha sú zateplené tepelnou izoláciou v hrúbke 400 mm. Okná sú plastové s izolačným trojsklom a vonkajšími elektrickými hliníkovými žalúziami. Lokalita: Pernek ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania a prírody Malých Karpát. Okolie je ideálne na turistiku, cyklistiku, či výlety. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane školy, škôlky, pošty a potravín. Ak hľadáte nový dom s moderným technickým riešením, vlastnou záhradou a pokojnejším bývaním v prostredí Malých Karpát a stále blízko Bratislavy, táto nehnuteľnosť v Perneku určite stojí za Vašu pozornosť. Cena: 249 000 € Dom je k dispozícii ihneď. V cene je zahrnutá provízia pre RK a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu zabezpečíme aj pomoc s financovaním prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Hľadáte rodinný dom s dostatkom priestoru, veľkou záhradou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Ponúkame Vám priestranný 4-izbový rodinný dom na slnečnom pozemku s výmerou 922 m² v pokojnej slepej ulici pri lese v obci Plavecký Štvrtok. Nehnuteľnosť zaujme veľkorysou dispozíciou, kompletným podpivničením, možnosťou vytvorenia dvojgeneračného bývania, samostatnou garážou a krásnou udržiavanou záhradou s altánkom, skleníkom a ovocnými stromami. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, predáva sa aj so zariadením a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií. Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s krásnou veľkou záhradou v obľúbenej a pokojnej lokalite obce Plavecký Štvrtok. Ide o murovaný rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu. Bol postavený v roku 1980 z klasických stavebných materiálov a počas rokov prešiel viacerými čiastočnými rekonštrukciami. Nehnuteľnosť je veľmi dobre udržiavaná, čistá, vyprataná a pripravená na okamžité nasťahovanie nového majiteľa. Technický stav a vybavenie - plastové okná s izolačným dvojsklom, - plastové vstupné dvere, - plávajúce podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou, - v suteréne linoleum a PVC, - ústredné plynové vykurovanie, - zánovný plynový kotol, - oceľové radiátory vo všetkých miestnostiach. Dispozícia domu Prízemie Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň prepojená chodbou, z ktorej je vstup do kuchyne s komorou a do priestrannej obývacej izby s dvoma vstupmi. Z obývačky je výstup na terasu orientovanú na východ a následne do veľkej záhrady. Na prízemí sa ďalej nachádza samostatné WC a schodisko vedúce na poschodie a do suterénu. Poschodie Na poschodí sú situované tri samostatné nepriechodné spálne a centrálna kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou. Jedna zo spální disponuje loggiou orientovanou na západ. Suterén Dom je kompletne podpivničený. V suteréne sa nachádza dielňa, práčovňa, technická miestnosť a skladové priestory vhodné na uskladnenie ovocia, zeleniny alebo sezónnych vecí. Pivničné priestory sú suché, čisté a bez známok vlhkosti. Výhody nehnuteľnosti Všetky izby sú veľké, svetlé a vzdušné. Dom je orientovaný na východ a západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Veľkou výhodou je možnosť vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek, vďaka čomu je nehnuteľnosť vhodná aj ako dvojgeneračné bývanie. Inžinierske siete - elektrina, - obecný vodovod, - plyn, - kanalizácia, - pevná telefónna linka, - káblový rozvod TV signálu, - vlastná studňa. Výmery - výmera pozemku: 922 m² - zastavaná plocha domu: 82 m² - podlahová plocha domu: 113,85 m² - úžitková plocha: 65,36 m² - celková plocha domu: 179,21 m² Pozemok a exteriér Pozemok je kompletne oplotený a ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či rodinné aktivity. Nachádza sa tu altánok, skleník, ovocné stromy a kríky. Na pozemku pred domom je osadená samostatná betónová garáž pre jedno osobné vozidlo. K dispozícii sú tri parkovacie miesta pred domom a ďalšie parkovanie vo dvore. Lokalita Rodinný dom sa nachádza v tichej slepej ulici v bezprostrednej blízkosti lesa. Centrum obce je vzdialené približne 5 minút pešou chôdzou. Obec Plavecký Štvrtok disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – materská a základná škola, zdravotné stredisko, detský lekár, zubná ambulancia, lekáreň, pošta, pekáreň, obchody a reštaurácie. V blízkosti obce sa nachádza obľúbená rekreačná lokalita pri jazere Pieskovňa. Výbornú dostupnosť zabezpečuje pravidelné autobusové a železničné spojenie. Železničná stanica je vzdialená len približne 3 minúty pešo. Nájazd na diaľnicu D2 sa nachádza vo vzdialenosti približne 5 km, čo umožňuje pohodlné spojenie s Bratislavou (Bory približne 15 minút jazdy). Okresné mesto Malacky je vzdialené 9 km a hraničný priechod Záhorská Ves – Angern približne 15 km. Ďalšie informácie Nehnuteľnosť je bez tiarch, predáva sa aj so zariadením a je ihneď k dispozícii novému majiteľovi. Na nehnuteľnosť nie je vypracovaný energetický certifikát. Informácie uvedené v inzeráte majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena: 265.000 € vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu. Kontakt: Renáta Duffeková Mobil: 0914 777 812 E-mail: renataduffekova@gmail.com S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa. Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis - vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra - úhrada notárskych poplatkov za overenie podpisov a správneho poplatku za vklad do katastra - profesionálny a bezpečný priebeh celej transakcie

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 7-izbový rodinný dom v Zohore, v pôvodnej zastavanej časti obce. Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 226 m2, zastavaná plocha domu má výmeru 108 m2. Podlahová plocha 7-izbového rodinného domu predstavuje 148,9 m2. Vykurovanie rodinného domu je podlahové zabezpečené plynovým kotlom so zásobníkom na ohrev teplej vody. K dispozícii sú dve kúpeľne. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Vchodové dvere sú plastové. Podlahy sú plávajúce v kombinácii s keramikou dlažbou. Dom má vonkajšiu terasu s výmerou 18 m2, orientovanú na východnú svetovú stranu. Podlaha na terase je z keramickej dlažby. Terasa má vonkajšie osvetlenie a výlez na strechu domu, kde je v budúcnosti plánovaná veľká terasa nad celým domom. Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, plyn Dom sa predáva vo vyhotovení ŠTANDARD. Dispozícia: vstupná predsieň, z ktorej sa vchádza do priestrannej obývačky, ktorá je voľne jedálenskou časťou prepojená s kuchyňou. Zo vstupnej predsiene sa ďalej vchádza chodbou do dvoch samostatných neprechodových izieb, ktoré majú svoju vlastnú kúpeľňu na prízemí. Vedľa kúpeľne je situovaný odkladací priestor pod schodiskom. Schodiskom sa dostaneme na poschodie rodinného domu, kde sú umiestnené ďalšie štyri samostatné neprechodové izby a veľká kúpeľňa. Z dvoch izieb je východ na priestrannú vonkajšiu terasu orientovanú na východ. Obec Zohor má dobrú občiansku vybavenosť a dostupnosť do Bratislavy (3 km nájazd na diaľnicu D2), pravidelné železničné a autobusové spojenie (cesta vlakom na hlavnú stanicu do Bratislavy je 25 minút). Nachádza sa tu lekár, lekáreň, pošta, obchody, reštaurácie, Materská a Základná škola deväťročná (každoročne patrí medzi 10 najlepších v okrese). Obyvatelia majú k dispozícii pekný multifunkčný športový areál s umelou ľadovou plochou, tenisové kurty s krytou halou s celoročnou prevádzkou a kultúrny dom. Cez obec vedie cyklotrasa popri rieke Morava. V obci Zohor je aktívny kultúrny a spoločenský život, pravidelne vychádza miestne periodikum. Dvakrát do týždňa je funkčné miestne trhovisko. Vo vzdialenosti 15 km sa nachádza hraničný prechod do Rakúska: Záhorská Ves – Angern. V 10 km vzdialenosti sa rozprestiera pohorie Malých Karpát, ktoré poskytuje veľmi dobré možnosti turistiky a relaxu. V okolí je taktiež veľa jazier s možnosťou rybolovu. Obec má zriadenú vlastnú obecnú políciu. Na túto nehnuteľnosť je vypracovaný energetický certifikát B. Cena novostavby 7-izbového priestranného rodinného domu v Zohore je 275.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa. Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, - zabezpečíme bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového nehnuteľnosti, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, - zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta, - vyriešime za Vás kompletný právny a realitný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Hľadáte pokojné bývanie s veľkým pozemkom, kde si môžete vytvoriť domov podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom s priestrannou záhradou, garážou a hospodárskou budovou v obci Gajary, iba 8 km od okresného mesta Malacky. Rodinný dom sa nachádza v pokojnej stabilnej rodinnej zástavbe, približne 10 minút pešou chôdzou od centra obce s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dom bol postavený približne v roku 1970 a je v udržiavanom pôvodnom stave. V priebehu rokov boli realizované priebežné úpravy vrátane výmeny okien. Nehnuteľnosť ponúka možnosť okamžitého bývania alebo postupnej modernizácie podľa vlastného vkusu a potrieb nového majiteľa. Veľkou prednosťou domu je najmä krásny rovinatý pozemok s výmerou 1 093 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia, priestoru na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Základné údaje o nehnuteľnosti: - zastavaná plocha domu: 146 m² - podlahová plocha domu: 120 m² - výmera pozemku: 1 093 m² - samostatne stojaci rodinný dom - 4 izby - samostatná garáž pre 1 osobné vozidlo - hospodárska budova - rovinatý a kompletne oplotený pozemok - čiastočné podpivničenie - pochôdzna povala s možnosťou ďalšieho využitia Rodinný dom je orientovaný na juhozápad a postavený z klasických stavebných materiálov. Dispozícia domu: Do domu vstupujeme cez vstupnú predsieň, z ktorej sa pokračuje chodbou do jednotlivých častí nehnuteľnosti. Dom ponúka: - kuchyňu so vstupom do jednej z izieb orientovanej do dvora, - tri ďalšie izby, - priestrannú kúpeľňu s vaňou, WC a umývadlom, - špajzu, - komoru s výlezom na pochôdznu povalu. Súčasťou domu je aj pivničná časť so vstupom zo dvora, ktorá ponúka praktické využitie: - letná kuchynka - vináreň, - technická miestnosť s plynovým kotlom, - skladový priestor vhodný na uskladnenie ovocia a zeleniny. Technické vybavenie: Vykurovanie domu je zabezpečené ústredným kúrením prostredníctvom plynového kotla a radiátorov v jednotlivých miestnostiach. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. Inžinierske siete: - voda, - elektrina, - plyn, - kanalizácia, - internet, - vlastná vŕtaná studňa. Parkovanie je možné v garáži, na pozemku vo dvore aj pred rodinným domom. Záhrada s potenciálom vytvoriť si vlastné miesto na život. Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je veľká rovinatá záhrada s výmerou viac ako 1 000 m². Udržiavaný pozemok s ovocnými drevinami, trávnikom a kvetmi ponúka široké možnosti využitia – od pokojného rodinného oddychu až po vytvorenie vlastného záhradného priestoru podľa predstáv nového majiteľa. Priestor umožňuje napríklad: - vybudovanie príjemného miesta na rodinné posedenia, - vytvorenie altánku alebo relaxačnej zóny, - realizáciu bazéna či detského priestoru, - pestovanie ovocia a zeleniny, - úpravu záhrady podľa vlastného vkusu. Dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú súkromie, pokoj a možnosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných potrieb. Lokalita: Obec Gajary ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou: - Malacky – 8 km - Bratislava – približne 37 km - napojenie na diaľnicu D2 – približne 11 km V pešej dostupnosti sa nachádza autobusová zastávka so spojením do Malaciek aj firemným autobusom do Volkswagenu. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: - materská škola, - základná škola, - obchody, - zdravotné stredisko, - služby. Okolie ponúka množstvo možností na oddych – cyklotrasy, lesy, turistické chodníky a prírodu Záhoria. Na nehnuteľnosť nie je v súčasnosti vypracovaný energetický certifikát. Cena rodinného domu s veľkým pozemkom: 195 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa. Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - zabezpečíme kompletný právny servis, - pripravíme rezervačnú a kúpno-predajnú dokumentáciu, - zabezpečíme podanie návrhu na vklad do katastra, - hradíme základné administratívne poplatky spojené s prevodom, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, - zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta, - vyriešime za Vás kompletný realitný servis bezpečne, pohodlne a diskrétne.

Ponúkame na predaj priestorovo veľkorysý 4-izbový rodinný dom vo Vysokej pri Morave, iba 25 km od Bratislavy. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu, je postavený z klasických materiálov, bol kolaudovaný v roku 1975 a odvtedy prešiel čiastočnou rekonštrukciou: - boli vymenené pôvodné drevené okná za plastové okná s izolačným dvojsklom - vymenené boli vchodové dvere - zrekonštruovaná strecha v roku 2016 - nová fasáda so zateplením (PVC 10 cm) v roku 2016 Rodinný dom je trojpodlažný, je celý podpivničený, udržiavaný, bez statických zmien a suchý. Drobnými stavebnými úpravami by sa dal prerobiť aj na rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami a tým ho využívať ako dvojgeneračný. Všetky izby v dome sú veľké, priestranné, majú vysoké stropy a sú presvetlené denným svetlom. Pivničné priestory sú bez vlhkosti, majú betónové podlahy. Vykurovanie domu je ústredné, prostredníctvom radiátorov v každej miestnosti, zabezpečené plynovým kotlom. Výmery: - dom je postavený na rovinatom, slnečnom pozemku pravidelného tvaru o výmere 877 m2 - zastavaná plocha domu je 93 m2 - úžitková plocha domu predstavuje 210 m2 - z toho vnútorná podlahová plocha domu je 140 m2 - výmera pivnice je 70 m2 - vonkajšia terasa na prízemí je o výmere cca 20 m2 - balkón na poschodí orientovaný do ulice má výmeru cca 8 m2 - balkón na poschodí orientovaný do záhrady má výmeru cca 12 m2 Dispozícia: - 1. nadzemné podlažie: vstupná predsieň, priestranná hala, schodisko, vstup do kuchyne so špajzou a jedálňou, samostatná toaleta na prízemí, vchod do suterénu a vstup do priestrannej obývačky orientovanej do záhrady s výstupom na vonkajšiu terasu; - 2. nadzemné podlažie: priestranná hala, kúpeľňa s vaňou, keramickým umývadlom, toaletou, tri izby, z toho dve s prekrytým balkónom; - 1. podzemné podlažie: skladový priestor 3x, technická miestnosť, v ktorej je situovaný plynový kotol, dielňa domáceho majstra Orientácia domu je východ - západ Inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia, elektrina, vlastná studňa Vo dvore je situovaná autodielňa, garáž o výmere cca 25 m2 a letná kuchynka. Rodinný dom sa nachádza v pôvodnej zastavanej časti obce na Záhradnej ulici, s desaťminútovou dostupnosťou do jej centra, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Dostupnosť do okresného mesta Malacky a do Bratislavy – autobusové spojenie. Vo vzdialenosti 10 km od obce je nájazd na diaľnicu D2 (25 min. BA-Bory). 9 km od obce sa nachádza hraničný prechod do Rakúska Záhorská Ves – Angern. V obci je bohatý kultúrny a spoločenský život. Na túto nehnuteľnosť v súčasnosti nie je vypracovaný energetický certifikát. Nehnuteľnosť je bez tiarch. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena priestranného trojpodlažného 4-izbového rodinného domu s peknou veľkou záhradou v pôvodnej zastavanej časti obce Vysoká pri Morave, iba 25 km od Bratislavy, je 199.900,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím mailom: renataduffekova@gmail.com alebo telefonicky: 0914 777 812. S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa. Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezpečný prevod finančných prostriedkov (notárska úschova alebo banková vinkulácia), - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového a exteriérového architekta, - prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti, - posudzovanie nehnuteľnosti pre dedičské konanie, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, - vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti a k Vašej spokojnosti.

Dom pod Malými Karpatmi – miesto, kde sa býva pokojnejšie Niektoré domy ponúkajú len strechu nad hlavou. Iné Vám ponúknu priestor, pokoj a život bližšie k prírode. Predstavte si ráno, keď otvoríte okno a namiesto ruchu mesta Vás privíta spev vtákov, vôňa lesa a čerstvý vzduch Malých Karpát. Večer si sadnete na priestrannú terasu, sledujete zapadajúce slnko nad záhradou a uvedomíte si, že domov nie je len miesto, kde bývate. Je to miesto, kde sa cítite dobre. Práve takýto dom Vám exkluzívne ponúka realitná kancelária Eclipsereal. V pokojnej ulici obce Kuchyňa, len pár krokov od lesa a vodnej nádrže, sa nachádza priestranný 4-izbový rodinný dom na slnečnom pozemku s výmerou 654 m². Je určený pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie, dostatok priestoru a kvalitu života, ktorú dnes ponúka len máloktorá lokalita. Rodinný dom bol postavený približne v roku 1970 z kvalitných murovaných materiálov. Počas rokov prešiel viacerými rekonštrukciami a jeho majitelia sa oň starali s veľkou zodpovednosťou. Dom je čistý, udržiavaný, predáva sa vrátane zariadenia a novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého bývania bez potreby rozsiahlych investícií. Najväčšou devízou tejto nehnuteľnosti nie sú len jej rozmery, ale možnosti, ktoré ponúka. Veľkorysá dispozícia, priestranné izby, samostatná kuchyňa s jedálňou, veľká terasa na poschodí a čiastočné podpivničenie vytvárajú ideálne podmienky nielen pre pohodlný rodinný život, ale aj pre budúcu úpravu na dvojgeneračné bývanie. Každý dom má svoje srdce. V tomto dome ním nie je iba obývacia izba alebo kuchyňa, ale pekná, denným svetlom presvetlená priestranná hala s krbovou pieckou. Je to miesto na spoločné posedenie, rannú kávu, ale aj pokojné chvíle po práci. Práve odtiaľto si budú noví majitelia vytvárať tie najkrajšie spomienky. Dispozícia: Prízemie: Dominantou prízemia je priestranná vstupná hala s krbovou pieckou, ktorá počas zimných mesiacov vytvára príjemnú atmosféru a slúži ako alternatívny zdroj vykurovania. Z haly je vstup do: - samostatnej kuchyne s jedálňou, - veľkej obývacej izby orientovanej do ulice, - izby s výhľadom do záhrady, - kúpeľne so sprchovacím kútom, - samostatného WC. Zo vstupnej haly vedie schodisko na poschodie aj do suterénu. Poschodie: Na poschodí sa nachádzajú dve veľké samostatné spálne a priestranná terasa orientovaná na západ. Vďaka dispozícii ponúka poschodie výborný potenciál na vytvorenie samostatnej bytovej jednotky. Suterén: Dom je čiastočne podpivničený. Nachádza sa tu technická miestnosť so zánovným plynovým kotlom Protherm a ďalšie suché skladové priestory vhodné na uskladnenie potravín, sezónnych vecí alebo dielne. Technické vybavenie - plastové okná s izolačným dvojsklom, - plastové vstupné dvere, - ústredné plynové vykurovanie, - zánovný plynový kotol Protherm, - klimatizácia, - krbová piecka, - plávajúce podlahy, - keramická dlažba, - oceľové radiátory. Inžinierske siete - elektrina, - obecný vodovod, - plyn, - žumpa, - pripravené napojenie na novovybudovanú obecnú kanalizáciu, - vlastná studňa, - pevná telefónna linka. Pozemok Slnečný pozemok s výmerou 654 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie, detské hry aj rodinné stretnutia. Pred domom pohodlne zaparkujú tri vozidlá, ďalšie parkovanie je možné vo dvore. Základné údaje - výmera pozemku: 654 m² - zastavaná plocha: 86 m² - podlahová plocha: 110 m² - pivnica: 40 m² - terasa: 30 m² - celková úžitková plocha približne 180 m² Lokalita Obec Kuchyňa patrí medzi najobľúbenejšie lokality na Záhorí. Nachádza sa na úpätí Malých Karpát a ponúka výnimočné spojenie pokojného vidieckeho života s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V pešej dostupnosti od domu sa nachádza les, turistické chodníky aj vodná nádrž Kuchyňa, ktorá je obľúbeným miestom na kúpanie, rybolov, vodné športy a oddych. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – základnou školou, materskou školou, zdravotným strediskom, lekárňou, poštou, obchodmi aj reštauráciami. Do Bratislavy (Bory) sa pohodlne dostanete približne za 30 minút. Ďalšie informácie - bez tiarch - predáva sa vrátane zariadenia - ihneď voľný - energetický certifikát nebol vypracovaný Informácie uvedené v inzeráte majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena: 279 900 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, všetky poplatky súvisiace s prevodom vlastníckeho práva, bezpečný prevod finančných prostriedkov a profesionálne služby realitnej kancelárie. Kontakt: Realitná maklérka: Ing. Renáta Duffeková Mobil: 0914 777 812 E-mail: renataduffekova@gmail.com S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa. Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o.

Ponúkame na predaj veľmi pekný, priestranný 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom s garážou a štýlovou prekrytou vonkajšou terasou s výhľadom do upravenej záhrady. Jedná sa o vkusne zariadený moderný dom v obci Závod v okrese Malacky iba 40 km od Bratislavy a 11 km od okresného mesta Malacky. Rodinný dom, ktorý je situovaný v tichej zastavanej časti obce je výnimočný svojou polohou v blízkosti lesa. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj vidieka, no zároveň sa nechcú vzdať kontaktu s hlavným alebo okresným mestom, ktoré sú v dostupnej vzdialenosti či už autom, autobusom alebo vlakom. Jedná sa o murovaný rodinný dom so zastavanou plochou 222,5 m2. K domu prináleží samostatná garáž situovaná vo dvore rodinného domu. Z terasy sa vchádza do samostatnej miestnosti, ktorá môže slúžiť ako domáce wellness centrum alebo hobby miestnosť. Terasa o výmere 35 m2 je prekrytá a v zimných mesiacoch slúži ako zimná záhrada. Výhodou ponúkaného rodinného domu je, že je rohový. Výmera pozemku, na ktorom sa nehnuteľnosť nachádza predstavuje 656 m2. Pozemok je celý oplotený. V zadnej časti pozemku je umiestnený záhradný plechový domček na odkladanie náradia. V záhrade je situovaný vyvýšený záhon na výsadbu zeleniny alebo byliniek. K dispozícii je aj skleník na dopestovanie zeleniny a vlastná studňa. Rodinný dom bol postavený a kolaudovaný v roku 2000. Je zateplený, má novú fasádu, plastové okná, zateplenú strechu minerálnou vlnou. Zabezpečený je alarmom a domácim kamerovým systémom napojeným na mobilný telefón. V roku 2026 bola položená nová vonkajšia dlažba a hliníkový prístrešok pre dve osobné autá. Vykurovanie domu je zabezpečené novým plynovým kotlom a radiátormi s termostatom. Dispozícia: vstupná predsieň prepojená halou, ktorá delí dom na dennú a nočnú časť. Z haly sa vchádza do priestrannej obývačky prepojenej jedálenskou časťou s kuchyňou. Z obývačky sa vchádza na prekrytú terasu, z ktorej sa vchádza do samostatnej miestnosti. Z haly sa ďalej vchádza do kúpeľne s vaňou, keramickým umývadlom a toaletou. Ďalej sa z haly vchádza do prechodovej izby s krbovými kachľami, do dvoch samostatných izieb a do priestrannej komory s výlezom na pochôdznu povalu. V hale sa nachádza veľká skriňa, ktorá poskytuje majiteľom dostatok odkladacieho a úložného priestoru. Orientácia terasy rodinného domu je na južnú svetovú stranu. Kuchyňa je priestranná, kuchynská linka je vyhotovená na mieru a vybavená zabudovanými spotrebičmi: elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra, drez, batéria, umývačka riadu, mikrovlnka. Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, internet, vlastná studňa. Obec Závod sa nachádza v okrese Malacky a má kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, lekár, lekáreň, pošta, Obecnú úrad, kostol, Materská škola, Základná škola, reštaurácie, autobusová a aj železničná doprava do okresného mesta Malacky a hlavného mesta Bratislava). V blízkosti obce sú borovicové lesy poskytujúce možnosť hubárčenia a cez obec vedie cyklotrasa. Vo blízkej vzdialenosti sa nachádza hraničný prechod do Rakúska – Moravský svätý Ján. Na túto nehnuteľnosť nie je v súčasnosti vypracovaný energetický certifikát. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena rodinného domu je vo výške 274.990,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás, Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa. Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností ku Kúpnej zmluve, - ručíme za bezpečný prevod finančných prostriedkov (notárska úschova alebo banková vinkulácia), - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru a poistenie Vašej nehnuteľnosti, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového alebo exteriérového architekta, poprípade služby stavebnej firmy, - riešime bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti, - vypracovávame posudzovanie nehnuteľností pre dedičské konanie, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Ponúkame na predaj starší rodinný dom v pôvodnom stave v Jablonovom v okrese Malacky, ktorý bol postavený v rokoch 1930 - 1941 a ktorý v minulosti prešiel niekoľkými drobnými rekonštrukciami. Rodinný dom má podlahovú plochu 75,8 m2. Súčasťou domu je obývačka o výmere 15,2 m2 a jedáleň s 9,9 m2, situované na prízemí. Na poschodí sú dve podkrovné izby s rozlohou 11,4 m2 a 13,1 m2 a priestor v podkroví s rozlohou 7,2 m2 na prípadné skladové využitie. Na prízemí je situovaná kuchyňa, WC , kúpeľňa a špajza s rozlohou 19 m2. Inžinierske siete: v dome je zavedený plyn a obecná voda (v roku 2022) a elektrina. Odpad je riešený žumpou. Studňa s novým čerpadlom, ktoré bolo inštalované s hydroizoláciou technickej miestnosti v roku 2025. Vykurovanie v hlavnom dome je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi, ohrev teplej vody je riešený pomocou nového elektrického bojlera. Plynový kotol a el. bojler boli nainštalované v roku 2022. Vykurovanie je doplnené krbovými kachľami v obývačke. V objekte je aj hosťovský domček s obytným priestorom 32,5 m2. V domčeku je jedna izba na prízemí o rozlohe 13,9 m2, druhá podkrovná izba je o rozlohe 18,6 m2, v ktorej je v súčasnosti sklad materiálu. V domčeku je navyše priestor v podkroví s rozlohou 13,9 m2, ktorý by bol vhodný na prípadnú výstavbu ďalšej podkrovnej izby. V domčeku na prízemí je garáž s rozlohou 18,6 m2. Druhý dom je vykurovaný krbovými kachľami. Zastavaná plocha oboch domov je spolu 108 m2. Obidva domy sa predávajú vrátane nábytku a zariadenia. Strecha na obidvoch domoch je zachovalá. Objekt je oplotený plotom do jedného metra kamenným, zvyšok plota je drevený. Celý objekt o výmere 282 m2 je opatrený kamerovým systémom. Pred nehnuteľnosťou je verejný priestor na parkovanie minimálne troch automobilov. Vo dvore s okrasnou záhradkou a vonkajším sedením je malé jazierko. Nehnuteľnosť je situovaná na okraji obce v kľudnom prostredí pod Malými Karpatami, s možnosťou prechádzok v prírode. K domu vedie obecná asfaltová prístupová cesta, ktorá je udržiavaná aj v zime. Vzdialenosť od Bratislavy je 25 km a cesta autom po diaľnici, na ktorú je nájazd v susednom Lozorne, trvá približne 30 minút. Cesta k autobusovej zastávke je vo vzdialenosti 10 minút pešou chôdzou. Na túto nehnuteľnosť nie je v súčasnosti vypracovaný Energetický certifikát. Cena oboch nehnuteľností v blízkosti lesa je 159.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa. Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s. r. o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za výpis z listu vlastníctva, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - zabezpečíme znalca v prípade potreby geodeta, - preveríme právny stav nehnuteľnosti a v prípade potreby doriešime právny stav nehnuteľnosti, aby bola pripravená k predaju, - zabezpečíme bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného odberateľa na nového odberateľa, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, - zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta - vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Ponúkame na predaj veľmi peknú, modernú novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu s hliníkovými oknami a hliníkovými vstupnými dverami v obci Malé Leváre v novovybudovanej lokalite pri lese - Agátová alej. Rodinný dom v tvare L s dvomi kúpeľňami a šatníkom zaujme vysokými 3-metrovými stropmi a veľkoplošnými hliníkovými oknami až po podlahu v každej miestnosti, ktoré poskytujú novým majiteľom luxus denného svetla a vzdušnosť celého interiéru. Všetky izby (okrem jednej) majú východ cez bezbariérové hliníkové posuvné dvere HS portál na terasu a do záhrady. Základné údaje: - počet izieb: 4 - kúpeľňa: 2 - toalety: 2 - technická miestnosť - špajza - šatník - podlahová plocha: 129,17 m2 - zastavaná plocha: 160 m2 - veľkosť pozemku: 570 m2 - vonkajšia terasa v tvare L: 46 m2 Vyhotovenie v stave HOLODOM: - dom je postavený z klasických materiálov – pálená tehla o hrúbke 25 cm - zateplenie polystyrénom o hrúbke 20 cm - zateplenie stropu minerálnou vlnou - rovná strecha s Fatrafol fóliou - zateplenie podlahy polystyrénom o hrúbke 15 cm - kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom vo farbe antracit z oboch strán - bezpečnostné hliníkové vchodové dvere - podlahové teplovodné vykurovanie - predpríprava na externé elektrické žalúzie (skryté) - dátové a satelitné pripojenie je rozvedené do každej izby - interiér - biela interiérová maľovka, zásuvky, vypínače Nico - exteriér - parkovacie miesta pre 2 autá zo zámkovej dlažby - prístupový chodník do domu - vonkajšia fasáda - oplotenie pozemku - zarovnanie pozemku Dispozícia: vstupná predsieň prepojená chodbou so vstupom do technickej miestnosti a do dennej časti domu, ktorá je tvorená veľkopriestorom pozostávajúcim z voľne prepojenej kuchyne so špajzou a jedálenskou časťou s obývačkou s východom na terasu a do záhrady. V obývačke je predpríprava na krb/krbové kachle ako alternatívny zdroj vykurovania. Z obývačky sa vchádza do spálne rodičov s vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Zo vstupnej chodby sa ďalej vchádza do nočnej časti domu, ktorá je tvorená dvomi samostatnými izbami, kúpeľňou a samostatnou toaletou. Priestranné a praktické riešenie dispozície ponúka kvalitné bývanie pre 4-člennú rodinu. Inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn Rodinný dom je navrhnutý podľa certifikátu A0. Energetický certifikát na túto nehnuteľnosť v tomto stupni rozostavania nehnuteľnosti nie je vypracovaný. Predpokladaný termín dokončenia výstavby je koniec roka 2026. Lokalita: obec Malé Leváre sa nachádza na juhozápadnom Slovensku v okrese Malacky, v blízkosti hraníc s Rakúskom a Českou republikou. Novostavba je situovaná v novovzniknutej lokalite Agátová Alej, ktorá je v peknom prostredí v blízkosti lesa a prírodného jazera Rudava, ktorá poskytuje možnosti relaxu a oddychu s veľmi dobrými možnosťami rybolovu, cyklistiky a v letných mesiacoch možnosti kúpania na veľmi pekne vybudovaných pieskových plážach. Obec Malé Leváre je napojená na známu cyklotrasu. V obci je kompletná občianska vybavenosť. Nachádza sa tu základná škola, materská škola, kostol, knižnica, kultúrny dom, pošta, detské ihriská, multifunkčné ihrisko, futbalové ihrisko, potraviny a pohostinstvá. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena modernej, nízkoenergetickej novostavby samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu je 285.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa. Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s. r. o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta - zabezpečíme prepis u dodávateľov energií - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme - vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti

A&P REALITNÁ KANCELÁRIA - Vo výhradnom zastúpení majiteľov Vám ponúkame na predaj novostavbu 4 - izbového rodinného domu s terasou v Kostolišti, okr. Malacky. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku v lokalite Alej Martina Benku. Dom je jednopodlažný a nepodpivničený. Rodinný dom je štýlovo zariadený a ladený do svetlých farieb. Je ideálnym miestom pre toho, kto hľadá eleganciu spojenú s pohodlím. Dom bol skolaudovaný v roku 2020. - Zastavaná plocha domu: 111m2 - Úžitková plocha domu: 93m - Obytná plocha: 64m2 - Výmera pozemku: 354m2 - Dom voľný: dohodou DISPOZÍCIA DOMU: chodba ( 8,85m2), technická miestnosť ( 2,35m2 ), izba ( 9,15m2 ), kuchynský kút ( 6,00m2 ), komora (2,50m2), obývacia izba ( 27,45m2 ), izba ( 12,45m2 ), chodba ( 2,75m2 ), kúpeľňa s WC ( 6,75m2 ), izba ( 14,9m2 ) INŽINIERSKE SIETE: elektrina 230/400V, mestský vodovod, kanalizácia, optický internet KONŠTRUKCIA: - betónové základy s vodorovnou izoláciou - nosné konštrukcie - siporexové murivo ( 30cm ) - stropy drevené trámové - strop znížený sadrokartónom so so štýlovým strešným oknom v obývacej izbe - strešná krytina PVC - Fatrafol - striekaná strešná izolácia - bez fasády - podhľady s drevom a bodovými svetlami na vonkajšej terase VYKUROVANIE: - podlahové teplovodné - rebríkový radiátor v kúpeľni - plynový kotol, zásobníkový ohrievač vody DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O DOME: - vonkajšia terasa ( 30m2 ) - veľké čierne francúzske okná v obývacej izbe a chodbe vytvárajú presklenú galériu - posuvné okná s východom na terasu v obývacej izbe - štýlové strešné okno vo veľkopriestore ( 50 x 90 cm ) - klimatizácia v chodbe pri kúpeľni - dizajnové veľké rohové presklenie v spálni s východom na terasu - dvojkrídlové veľké okná v 2 ďalších izbách - vybavenie kuchyne: plynový sporák, nerezový drez, kuchynská linka - materiál drevo, umývačka riadu, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou - dvere plné, zasklené dyhované - okná plastové s dvoj. a trojvrstvovým zasklením - plávajúca podlaha ( izby ), keramická dlažba ( kuchyňa, obývacia izba, chodby ) - elektroinštalácia - svetelná, motorická -predpríprava na elektrickú bránu a predpríprava na elektrické rolety - parkovacie miesta vo dvore - mesačné náklady cca 250 eur INFORMÁCIE O LOKALITE: Obec Kostolište je vyhľadávanou lokalitou s vynikajúcou dostupnosťou. Okresné mesto Malacky s kompletnou občianskou vybavenosťou ( školy, úrady, banky, okresný súd, športoviská, reštaurácie...) s priamym napojením na diaľnicu D2 sa nachádza len pár minút od Kostolišťa. V obci je základná občianska vybavenosť vrátane materskej školy, obchodov, kostola, knižnice, pošty alebo pohostinstiev. Vzdialenosť Kostolišťa od Malaciek ( 3km), Bratislavy ( 40km ), Brna ( 100km ), Angern - Rakúsko ( 16 km ). Ak máte záujem o obhliadku neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0907 162 890, emailom na adrese suchy@aprealestate.sk alebo osobne priamo u nás na pobočke A&P real estate na ulici Námestie Oslobodenia 16 v Senici. Text, pôdorys a fotografie sú dielom a majetkom A&P real estate s.r.o. Ušetríme Vám čas aj peniaze - s najlepším financovaním Vám bezplatne pomôže náš hypotekárny špecialista. Zabezpečíme Vám kompletný právny servis prostredníctvom našej právnickej kancelárie, katastrálny servis, znalecký posudok. Vypracujeme odovzdávací protokol a zabezpečíme prepis energií.

Ponúkame na predaj pôvodný vidiecky rodinný dom určený na kompletnú rekonštrukciu, nachádzajúci sa v centre obce v blízkosti kostola. Dom je v súčasnosti neobývateľný a predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, prípadne ako investičný projekt. Ide o dom postavený v 60. rokoch, obdĺžnikového tvaru, typický dlhý vidiecky dom so zastavanou plochou približne 7 × 36 m. Celková výmera pozemku je 1 212 m², pričom jeho šírka je cca 9 až 10 m. Pozemok je rovinatý, priestranný a ponúka možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu. Dispozícia domu je pôvodná, s typickou „vagónovou izbou orientovanou do ulice. Nehnuteľnosť si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, prípadne je vhodná na prestavbu alebo odstránenie. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, pokojné bývanie a dobrú dostupnosť. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú väčší pozemok v centre obce s potenciálom výstavby alebo rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0903 789 421. Dohoda možná.

Ráno káva na terase, večer ryby z vlastného móla. Medzitým pokoj, aký v meste nenájdete. Ponúkame na predaj kompletne zariadený dvojpodlažný hausbót v obľúbenej lokalite Jarovecké rameno. Miesto, kde sa víkend ľahko zmení na životný štýl. ČO ROBÍ TÚTO PONUKU VÝNIMOČNOU: * umiestnenie na ostrove zabezpečuje súkromie a ticho * vyvýšený pozemok, ktorý zostáva suchý aj pri vyššej hladine vody * jediný hausbót v zátoke s vlastnou garážou na loď * súčasťou ceny sú dva člny s motorom DISPOZÍCIA A PRIESTOR: * priestranná obývacia izba s krbom (42 m²) * 2 samostatné spálne, z toho jedna s vlastnou kúpeľňou * kuchyňa so spotrebičmi a samostatná špajza * kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC * technická miestnosť s úložným priestorom * terasa o výmere 71 m² okolo celého hausbótu VÝMERA: * hausbót: 121,6 m² * terasa: 71 m² TECHNICKÉ ÚDAJE: * konštrukcia: drevená, uložená na oceľových rúrach * fasáda: drevo + polystyrénové zateplenie + omietka * strecha: plechová * okná: drevené eurookná so sieťkami * vykurovanie: krb na tuhé palivo s rozvodom tepla + elektrické radiátory DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE: * prístup k hausbótu je výhradne loďou, ktorú je možné parkovať vo vlastnej garáži priamo pri objekte * bezplatné parkovanie je dostupné na brehu Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité užívanie CENA: 230.000 € Ak hľadáte miesto, kde spojíte oddych na vode s dostupnosťou mesta, táto ponuka stojí za pozornosť.

SKOLAUDOVANÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S TEPELNÝM ČERPADLOM A ZÁHRADOU V KRÁĽOVEJ PRI SENCI Exkluzívne ponúkame na predaj skolaudovaný 4-izbový rodinný dom v novej rezidenčnej lokalite Krmeš v obci Kráľová pri Senci. Dom je súčasťou moderného dvojdomu a predáva sa v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vizualizácií. Fotografie interiéru zobrazujú návrh možného štandardného vyhotovenia (vizualizácie). Štandard zahŕňa dokončenie podláh, interiérových dverí, kúpeľní, ďalších finálnych povrchov. Nábytok, dekorácie, svietidlá a kuchynská linka nie sú súčasťou štandardného vyhotovenia a slúžia iba na ilustračné účely. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE úžitková plocha domu: 118,96 m² záhrada: 167 m² zastavaná plocha: 64 m² 2 parkovacie miesta na pozemku tepelné čerpadlo vzduch – voda podlahové vykurovanie predpríprava na klimatizáciu hliníkové okná DISPOZÍCIA Prízemie tvorí vstupná chodba, samostatné WC a priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu a do záhrady. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne, kúpeľňa a technická miestnosť a šatník TECHNICKÉ VYHOTOVENIE Dom je vyhotovený ako monolitická dvojpodlažná železobetónová stavba s dôrazom na vysokú pevnosť, stabilitu a dlhú životnosť. Obvodové konštrukcie sú zateplené 200 mm EPS izoláciou, čo v kombinácii s tepelným čerpadlom zabezpečuje energeticky úspornú prevádzku. V celom dome je inštalované vodné podlahové vykurovanie, zdrojom tepla je tepelné čerpadlo vzduch – voda. Súčasťou domu je aj predpríprava na klimatizáciu a kvalitné hliníkové okná. Dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu a predáva sa ako skolaudovaný holodom. V prípade záujmu je možné dom dokončiť do štandardu podľa priložených vizualizácií. Štandard zahŕňa kompletné dokončenie interiéru (podlahy, interiérové dvere, kúpeľne, schodisko, osvetlenie a finálne povrchy). Kuchynská linka, vstavaný nábytok, voľne stojaci nábytok a dekorácie nie sú súčasťou štandardného vyhotovenia. LOKALITA Nová rezidenčná štvrť na ulici Récka ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Senca a Bratislavy. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane školy, škôlky, potravín a služieb. Obľúbené jazero Guláška je vzdialené približne 2,5 km, Green Resort Hrubá Borša necelých 6 km. CENA 259.990 € vrátane DPH (možnosť odpočtu DPH) – skolaudovaný holodom + 25.000 € – dokončenie do štandardu podľa vizualizácií (bez kuchynskej linky, vstavaného nábytku, voľne stojaceho nábytku a dekorácií). Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu zmlúv advokátom, hypotekárne poradenstvo a všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti.

Hľadáte pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí, no zároveň s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou? Predstavujeme Vám novostavbu rodinného domu v novovybudovanej lokalite obce Sološnica, ktorá ponúka ideálnu kombináciu komfortného bývania, prírody a kvalitnej komunity. Lokalita, ktorú si zamilujete Rodinný dom sa nachádza v pokojnej novej štvrti s príjemnými susedmi a modernou zástavbou. Už pri prvom pohľade Vás očaria nádherné panoramatické výhľady na okolité vrchy Malých Karpát, vrátane dominantných vrcholov Vápenná a Petrklín. Z pozemku sa zároveň otvára jedinečný výhľad na historický Plavecký hrad, ktorý dotvára neopakovateľnú atmosféru tejto lokality. Okolie je doslova rajom pre milovníkov prírody, turistiky, cyklistiky, behu či relaxu na čerstvom vzduchu. Malé Karpaty ponúkajú množstvo turistických trás, cyklotrás a možností aktívneho oddychu počas celého roka. Technické parametre domu: Rodinný dom je navrhnutý s dôrazom na moderné bývanie, energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Základné údaje: - Úžitková plocha domu: 107,5 m² - Výmera pozemku: 515 m² - Rovinatý pozemok - Novovybudovaná lokalita - Konštrukcia a technické riešenie: - Murovaná stavba z tvárnic Ytong - Zateplenie fasády 15 cm polystyrénom - Kvalitná stropná izolácia - Plastové okná – 6-komorový systém izolačné trojsklá - Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie - Predpríprava na klimatizáciu - Teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome - Tepelné čerpadlo v cene nehnuteľnosti Kompletná občianska vybavenosť Obec Sološnica patrí medzi vyhľadávané a bezproblémové obce Záhoria s kompletnou občianskou vybavenosťou: - základná škola a materská škola - zdravotné stredisko a lekári - lekáreň - pošta - AlzaBox - čerpacia stanica - potraviny - obchod s textilom - pizzeria - 3 pohostinstvá - detské ihriská - športové a voľnočasové možnosti Veľkou výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť smerom do Bratislavy a Malaciek. V budúcnosti bude lokalita profitovať z plánovaného nového napojenia na diaľnicu, ktoré umožní pohodlnejšie cestovanie bez potreby prechádzať cez Malacky. Inžinierske siete: elektrina obecný vodovod kanalizácia internet Stav dokončenia – HOLODOM Dom bude odovzdaný v prevedení holodom, ktoré zahŕňa: - vymaľované interiéry na bielo - osadené vypínače a zásuvky - kompletné rozvody - podlahové vykurovanie - tepelné čerpadlo - pripravenosť na ďalšie dokončenie podľa predstáv nového majiteľa - predpríprava na elektrické žalúzie - predpríprava na klimatizáciu - výlez na povalu s úložným priestorom Dispozícia: Vstupná chodba, samostatné wc, obývačka prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu, komora, samostatné wc, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, technická miestnosť s predprípravou na práčku a sušičku, 3x izba. V prípade záujmu možnosť dokončenia do prevedenia štandard. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie. V inzeráte boli použité vizualizácie skutočných priestorov, rodinný dom je vo výstavbe plánovanie končenie do štádia holdom je 09/2026. Prečo práve tento dom? ✓ Novostavba v žiadanej lokalite Malých Karpát ✓ Pozemok s výmerou 515 m² ✓ Krásne výhľady na Plavecký hrad a okolité vrchy ✓ Kompletná občianska vybavenosť v obci ✓ Nízke prevádzkové náklady vďaka tepelnému čerpadlu ✓ Pokojné rodinné bývanie s kvalitnými susedmi ✓ Výborné možnosti športu, turistiky a relaxu ✓ Perspektívne dopravné napojenie na diaľnicu Ak túžite po bývaní, kde sa každé ráno začína výhľadom na Malé Karpaty a kde spojíte komfort moderného domu s pokojom vidieka, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre Vás a Vašu rodinu.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Malé Leváre. Základné údaje: Úžitková plocha: 108,9 m² Zastavaná plocha: 128,4 m² Pozemok: 539 m² Stav: holodom Vykurovanie: teplovodné podlahové s tepelným čerpadlom Dispozícia: Vstupná chodba Technická miestnosť / práčovňa Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou Spálňa s vlastnou kúpeľňou Dve samostatné izby Kúpeľňa s vaňou Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru a pohodlné bývanie pre rodinu. Denná časť je prepojená a vytvára príjemný otvorený priestor, no zároveň poskytuje dostatok súkromia v nočnej časti domu. Vyhotovenie: Dom sa predáva v stave holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Možnosť dokončenia do štandard. Lokalita: Obec Malé Leváre sa nachádza v príjemnom prostredí Záhoria s množstvom zelene, lesov a vodných plôch. Lokalita ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Malaciek, Bratislavy aj do Rakúska. V okolí sú možnosti na cyklistiku, turistiku aj oddych pri vode. Konečná Cena: 249.000,- EUR Kontakt: Juraj Hegyi 0949 612 650 georgehegyi@gmail.com

Ponúkam na predaj kvalitnú a veľmi praktickú novostavbu 4-izbového rodinného domu s úžitkovou plochou 107,88 m2, postavenú na pozemku o výmere 525 m2, dokončený bude do prevedenia holodom, po dohode možnosť dokončenia do kvalitného prevedenia štandard. Rodinný dom ponúka výbornú členitú dispozíciu s dostatkom priestoru, na výber je rd dokončený v prevedení holodom a rd ktorý bude dokončený v prevedení štandard. Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite Malých Levár s dobrou občianskou vybavenosťou, novými cestami a všetkými inžinierskymi sieťami. Moderný rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov a splní požiadavky aj náročného klienta, využívané je teplovodné podlahové kúrenie s plynovým kotlom v CENE nehnuteľnosti. Holodom v sume 259.990,- eur obsahuje: - tehla 30 cm + 15 cm zateplenie polystyrénom - zateplenie strechy 40 cm minerálnou vlnou - betónová škridla - plastové okná - vápennocementové omietky - dokončené všetky rozvody vody a elektriny - osadené vypínače a zásuvky - predpríprava na exteriérové žalúzie - výlez na povalu + úložný priestor Možnosť vyhotovenia do prevedenia štandard. Veľkou výhodou užívania tejto nehnuteľnosti budú nízke mesačné náklady. Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Kontakt: georgehegyi@gmail.com alebo tel.: 0949 612 650. RK kontaktovať len s konkrétnym klientom. Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo

Hľadáte moderné a komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou? Ponúkame na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v novovybudovanej lokalite obce Jakubov, ktorá spája pokoj vidieka s pohodlným každodenným životom. Rodinný dom je situovaný na pozemku s výmerou 425 m² a disponuje úžitkovou plochou 88,7 m², pričom svojím praktickým dispozičným riešením poskytuje dostatok priestoru pre rodinu aj pohodlné bývanie bez zbytočných kompromisov. Základné informácie: Pozemok: 425 m² Úžitková plocha: 88,7 m² Počet izieb: 4 Stav: novostavba Prevedenie: holodom s možnosťou dokončenia do štandardu V ponuke máme 5 rodinných domov: pozemok č. 1 s výmerou 425 m2 pozemok č. 2 s výmerou 411 m2 pozemok č. 3 s výmerou 419 m2 pozemok č. 4 s výmerou 415 m2 pozemok č. 5 s výmerou 415 m2 Technické prevedenie: Murovaná stavba z tehly hrúbky 30 cm Zateplenie fasády 15 cm polystyrénom Plastové okná so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom Teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome Moderné a úsporné tepelné čerpadlo zahrnuté v cene nehnuteľnosti Nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort bývania Inžinierske siete: Obecný vodovod Elektrina Kanalizácia Prevedenie holodom zahŕňa: Kompletné vymaľovanie interiéru na bielo Osadené elektrické zásuvky a vypínače Teplovodné podlahové kúrenie Tepelné čerpadlo Predpríprava na exteriérové elektrické žalúzie Pripravenosť na dokončenie podľa vlastných predstáv Pre klientov, ktorí preferujú bývanie bez ďalších starostí, je k dispozícii aj možnosť dokončenia domu do štandardného prevedenia. Ukončenie výstavby 12/2026 Lokalita: Obec Jakubov patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Malaciek. Ponúka príjemné a pokojné prostredie, kompletnú občiansku vybavenosť v dosahu a výborné dopravné napojenie. Novovybudovaná lokalita zabezpečuje moderné bývanie v príjemnom susedstve nových rodinných domov. Ak hľadáte kvalitnú novostavbu s nízkymi prevádzkovými nákladmi, modernými technológiami a možnosťou dokončenia podľa vlastného vkusu, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Radi Vám poskytneme viac informácií. V cene je zahrnutá provízia +421949612650 georgehegyi@gmail.com

Tepelné čerpadlo v cene! Ponúkam na predaj kvalitnú a veľmi praktickú novostavbu 4-izbového rodinného domu s úžitkovou plochou 101,22 m2, postavenú na pozemku o výmere 504 m2, dokončený bude do prevedenia holodom, po dohode možnosť dokončenia do kvalitného prevedenia štandard. Rodinný dom ponúka výbornú členitú dispozíciu s dostatkom priestoru, na výber je rd dokončený v prevedení holodom a rd ktorý bude dokončený v prevedení štandard. Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite Malých Levár s dobrou občianskou vybavenosťou, novými cestami a všetkými inžinierskymi sieťami. Moderný rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov a splní požiadavky aj náročného klienta, využívané je teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom v CENE nehnuteľnosti. Holodom v sume 235.000,- eur obsahuje: - tehla 30 cm + 15 cm zateplenie polystyrénom - zateplenie strechy 40 cm minerálnou vlnou - betónová škridla - plastové okná - vápennocementové omietky - dokončené všetky rozvody vody a elektriny - osadené vypínače a zásuvky - predpríprava na exteriérové žalúzie - výlez na povalu + úložný priestor Štandard v sume 250.000,- eur obsahuje: - vymaľovanie na bielo - plávajúce podlahy - obklady - dlažby - vaňa - vanička sprchového kútu - obložkové dvere - zárubne - oplotenie z troch strán - prístupový chodník k hlavnému vstupu - parkovacie státie zo zámkovej dlažby Veľkou výhodou užívania tejto nehnuteľnosti budú nízke mesačné náklady. Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Kontakt: georgehegyi@gmail.com alebo tel.: 0949 612 650. RK kontaktovať len s konkrétnym klientom. Konečná cena zahŕňa: -kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy, -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad, -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -prepis nehnuteľnosti vrátane energií (voda, elektrika, plyn, bytové družstvo a pod.) -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru -po-predajový servis Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť alebo sprostredkovať predaj.

VIDEOOBHLIADKA! Tepelné čerpadlo v cene! Ponúkam na predaj kvalitnú a priestrannú novostavbu 4-izbového rodinného domu s úžitkovou plochou 114,29 m2, postavenú na pozemku o výmere 561 m2, dokončený bude do prevedenia holodom/štandard. Rodinný dom ponúka výbornú členitú dispozíciu s dostatkom priestoru a súkromia, fotky v inzeráte boli pouužité z predošlej výstavby, termín dokončenia do štádia holodom je 11/2026. Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite Malých Levár s dobrou občianskou vybavenosťou. Moderný rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov a splní požiadavky aj náročného klienta, využívané je teplovodné podlahové kúrenie s plynovým kotlom v CENE nehnuteľnosti. Holodom v cene 258.000,- eur obsahuje: - tehla 30 cm + 15 cm zateplenie polystyrénom - zateplenie strechy 40 cm minerálnou vlnou - betónová škridla - plastové okná - vápennocementové omietky - dokončené všetky rozvody vody a elektriny - osadené vypínače a zásuvky - predpríprava na podomietkové exteriérové žalúzie - vylez na povalu + úložný priestor - tepelné čerpadlo Štandard v cene 275.000,- eur obsahuje: - vymaľovanie na bielo - predpríprava na klimatizáciu - plávajúce podlahy - obklady - dlažby - vaňa - vanička sprchového kútu - obložkové dvere - zárubne Veľkou výhodou užívania tejto nehnuteľnosti budú nízke mesačné náklady. Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, tlaková kanalizácia Kontakt: georgehegyi@gmail.com alebo tel.: 0949 612 650. RK kontaktovať len s konkrétnym klientom. Konečná cena zahŕňa: -kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy, -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad, -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -prepis nehnuteľnosti vrátane energií (voda, elektrika, plyn, bytové družstvo a pod.) -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru -po-predajový servis Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť alebo sprostredkovať predaj.

Ponúkam na predaj modernú novostavbu priestranného 4-izbového rodinného domu s úžitkovou plochou 138,41 m2, ktorý je postavený na pozemku o výmere 375 m2 v tichej novovybudovanej lokalite pod lesom v obci Gajary. Dvojpodlažný rodinný dom bol postavený z kvalitných materiálov, preto uspokojí požiadavky aj náročného klienta. Využívané je teplovodné pdlahové kúrenie s tepelným čerpadlom Viessmann v cene nehnuteľnosti. Technické vlastnosti: - stavba 30 cm Protherm + 15 cm zateplenie polystyrén - strecha z väzníkového krovu - plastové dvere a okná 7- komorové s izolačným 3-sklom - teplovodné podlahové kúrenie s kvalitným tepelným čerpadlom - sadrové omietky - anhydritové potery - predpríprava na el. žalúzie - dokončené terasy a chodníky zo zámkovej dlažby - oplotenie - výsadba zelene Výhody: - garáž 23 m2 s el. bránou na ovládanie - čiastočne prestrešená terasa 22 m2 - veľmi príjemný vzdušný interiér - priestrannosť izieb - technická miestnosť - komora - dokončený exteriér - kvalitné prevedenie interiéru v štádiu štandard - skodaludované - nízke mesačné náklady - prepojenie len garážovou vnútornou priečkou - parkovanie pre 3 autá V ponuke máme dva typy RD: RD1 v štádiu holodom v cene 255.000,- eur, možnosť dokončenia do prevedenia štandard podľa vlastných predstáv. -predané RD2 v kvalitnom prevedení štandard a dokončeným exteriérom v cene 279.000,- eur. IS: obecná voda, kanalizácia, elektrina, optický internet Dispozícia: Vstupná chodba, samostatné wc, technická miestnosť, priestranná garáž, priestranná obývačka s čiastočne oddelenou kuchyňou a komorou, na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri nepriechodné veľmi priestranné izby a kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom. Kontakt: georgehegyi@gmail.com alebo tel.: 0949 612 650. Konečná cena zahŕňa: -kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy, -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad, -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -prepis nehnuteľnosti vrátane energií (voda, elektrika, plyn, bytové družstvo a pod.) -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru -po-predajový servis Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť alebo sprostredkovať predaj.

Hľadáte moderné a komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou? Ponúkame na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v novovybudovanej lokalite obce Jakubov, ktorá spája pokoj vidieka s pohodlným každodenným životom. Rodinný dom je situovaný na pozemku s výmerou 401 m² a disponuje úžitkovou plochou 77 m², pričom svojím praktickým dispozičným riešením poskytuje dostatok priestoru pre rodinu aj pohodlné bývanie bez zbytočných kompromisov. Základné informácie: Pozemok: 401 m² Úžitková plocha: 77 m² Počet izieb: 4 Stav: novostavba Prevedenie: holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Technické prevedenie: Murovaná stavba z tehly hrúbky 30 cm Zateplenie fasády 15 cm polystyrénom Plastové okná so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom Teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome Moderné a úsporné tepelné čerpadlo zahrnuté v cene nehnuteľnosti Nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort bývania Inžinierske siete: Obecný vodovod Elektrina Kanalizácia Prevedenie holodom zahŕňa: Kompletné vymaľovanie interiéru na bielo Osadené elektrické zásuvky a vypínače Teplovodné podlahové kúrenie Tepelné čerpadlo Pripravenosť na dokončenie podľa vlastných predstáv Pre klientov, ktorí preferujú bývanie bez ďalších starostí, je k dispozícii aj možnosť dokončenia domu do štandardného prevedenia. Lokalita: Obec Jakubov patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Malaciek. Ponúka príjemné a pokojné prostredie, kompletnú občiansku vybavenosť v dosahu a výborné dopravné napojenie. Novovybudovaná lokalita zabezpečuje moderné bývanie v príjemnom susedstve nových rodinných domov. Ak hľadáte kvalitnú novostavbu s nízkymi prevádzkovými nákladmi, modernými technológiami a možnosťou dokončenia podľa vlastného vkusu, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Radi Vám poskytneme viac informácií. V cene je zahrnutá provízia +421949612650 georgehegyi@gmail.com

Ponúkame sa predaj rodinný dom situovaný v pokojnej časti obce Lakšárska Nová Ves je ideálny na trvalé bývanie aj ako víkendová chalupa mimo ruchu mesta. **Dispozične** ponúka vstupnú chodbu, kúpeľňu novšieho charakteru so sprchovacím kútom, WC a priestorom pre práčku, ktorá bola dostavaná v roku 2002. Z chodby sa prechádza na verandu a do kuchyne, ktorá tvorí srdce domu. Pravá časť domu pozostáva z dvoch samostatných izieb a obývacej miestnosti. Ľavá časť ponúka špajzu a druhú kúpeľňu s vaňou (aktuálne nevyužívanú) z tejto časti je výlez na povalu, ktorá ponúka možnosť zobytnenia a rozšírenia obytného priestoru podľa vlastných predstáv – napríklad o ďalšie izby, pracovňu alebo ateliér. **Veľkým benefitom** je kombinované kúrenie – tuhé palivo aj plyn. Momentálne sa vykuruje drevom, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady. Plynový kotol je súčasťou systému, rozvody a radiátory sú zrealizované, čo umožňuje po technickej úprave opätovné využívanie plynového vykurovania. Strecha bola rekonštruovaná približne pred 8 rokmi. **Dom je obývateľný okamžite**, zároveň však poskytuje priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Pozemok o výmere 432 m² ponúka príjemné súkromie a praktický priestor na oddych, terasu, či záhradné posedenie. **Nehnuteľnosť je vhodná pre**: – rodinu hľadajúcu pokojné bývanie – ľudí túžiacich po úniku z mesta – víkendová chalupa v krásnom prírodnom prostredí Záhoria Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť (potraviny, škola, škôlka, služby) a zároveň výbornú dostupnosť do okresného mesta Malacky. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú bývať mimo mestského ruchu, no zároveň zostať v rozumnej vzdialenosti od mesta. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté**: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku.