Domy na predaj, Bratislavský kraj

Predstavte si, že sa každý deň prebúdzate do vône tropickej záhrady, so súkromným bazénom a oceánom len pár minút od tvojho domova. Toto nie je sen, ale realita, ktorú vám prináša Vila Indiana - štýlový klenot na Bali, v celosvetovo najobľúbenejšej turistickej destinácii. Čo ponúka táto vila? - obytná plocha 120 m² na pozemku 145 m² - 2 spálne a priestranná loftová obývačka so stropom vysokým 7,5 m - súkromný bazén a tropická záhrada – dokonalé miesto na relax - samostatná miestnosť ideálna na jogu, home office alebo ateliér - kompletne zariadený interiér s masívnym nábytkom a originálnymi maľbami Lokalita: Vila sa nachádza v dedinke Padonan pri vyhľadávanej oblasti Canggu - v raji influencerov a digitálnych nomádov. V okolí nájdete moderné fitká, skvelé kaviarne, luxusné beach cluby a pláže, kde môžete zažiť pravú atmosféru Bali. Nielen druhý domov ale aj rozumná investícia: Aktuálne sa vila prenajíma cez Airbnb s čistým mesačným výnosom 1300 - 1400 €. K dispozícii je aj zabehnutý manažment, takže nový majiteľ môže od prvého dňa pokračovať v prenájme. Táto vila nie je len domom, no zároveň kúsok raja ako z toho najkrajšieho sna. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a zavolaj nám pre bližšie informácie ešte dnes: 0902 232 911. Vilu je možné financovať aj hypotekárnym úverom, ak sa zakladá slovenská nehnuteľnosť. S našou 20 ročnou praxou vo financiách, vám aj s týmto radi pômôžeme. MARKENBERG je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. English version: A Piece of Paradise - Villa Indiana in Bali Imagine waking up every morning surrounded by a tropical garden, diving into your private pool, and living just minutes from the ocean. This is not a dream - this is Villa Indiana, a stylish jewel in Bali, the world’s most beloved tourist destination. What makes this villa unique? - Living space: 120 m² on a 145 m² plot - 2 bedrooms and a spacious loft-style living room with 7.5 m ceiling - Private swimming pool & tropical garden – your own oasis of calm - Extra room perfect for yoga, home office, or creative studio - Fully furnished with solid wood furniture & hand-painted artworks Location: Set in Padonan Village, right next to the famous Canggu - a hotspot for influencers and digital nomads. Here you’ll find trendy cafés, modern gyms, pristine beaches, and world-class beach clubs. Smart Investment: Currently rented on Airbnb, generating 1300 - 1400 € netto per month with professional villa management in place. This villa is not just a house, it’s a piece of paradise straight out of the most beautiful dream. Don’t miss this unique opportunity and call us today +421 902 232 911.

Predstavte si, že sa každý deň prebúdzate do vône tropickej záhrady, so súkromným bazénom a oceánom len pár minút od tvojho domova. Toto nie je sen, ale realita, ktorú vám prináša Vila Indiana - štýlový klenot na Bali, v celosvetovo najobľúbenejšej turistickej destinácii. Čo ponúka táto vila? - obytná plocha 120 m² na pozemku 145 m² - 2 spálne a priestranná loftová obývačka so stropom vysokým 7,5 m - súkromný bazén a tropická záhrada – dokonalé miesto na relax - samostatná miestnosť ideálna na jogu, home office alebo ateliér - kompletne zariadený interiér s masívnym nábytkom a originálnymi maľbami Lokalita: Vila sa nachádza v dedinke Padonan pri vyhľadávanej oblasti Canggu - v raji influencerov a digitálnych nomádov. V okolí nájdete moderné fitká, skvelé kaviarne, luxusné beach cluby a pláže, kde môžete zažiť pravú atmosféru Bali. Nielen druhý domov ale aj rozumná investícia: Aktuálne sa vila prenajíma cez Airbnb s čistým mesačným výnosom 1300 - 1400 €. K dispozícii je aj zabehnutý manažment, takže nový majiteľ môže od prvého dňa pokračovať v prenájme. Táto vila nie je len domom, no zároveň kúsok raja ako z toho najkrajšieho sna. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a zavolaj nám pre bližšie informácie ešte dnes: 0902 232 911. Vilu je možné financovať aj hypotekárnym úverom, ak sa zakladá slovenská nehnuteľnosť. S našou 20 ročnou praxou vo financiách, vám aj s týmto radi pômôžeme. MARKENBERG je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. English version: A Piece of Paradise - Villa Indiana in Bali Imagine waking up every morning surrounded by a tropical garden, diving into your private pool, and living just minutes from the ocean. This is not a dream - this is Villa Indiana, a stylish jewel in Bali, the world’s most beloved tourist destination. What makes this villa unique? - Living space: 120 m² on a 145 m² plot - 2 bedrooms and a spacious loft-style living room with 7.5 m ceiling - Private swimming pool & tropical garden – your own oasis of calm - Extra room perfect for yoga, home office, or creative studio - Fully furnished with solid wood furniture & hand-painted artworks Location: Set in Padonan Village, right next to the famous Canggu - a hotspot for influencers and digital nomads. Here you’ll find trendy cafés, modern gyms, pristine beaches, and world-class beach clubs. Smart Investment: Currently rented on Airbnb, generating 1300 - 1400 € netto per month with professional villa management in place. This villa is not just a house, it’s a piece of paradise straight out of the most beautiful dream. Don’t miss this unique opportunity and call us today +421 902 232 911.

Predstavte si, že sa každý deň prebúdzate do vône tropickej záhrady, so súkromným bazénom a oceánom len pár minút od tvojho domova. Toto nie je sen, ale realita, ktorú vám prináša Vila Indiana - štýlový klenot na Bali, v celosvetovo najobľúbenejšej turistickej destinácii. Čo ponúka táto vila? - obytná plocha 120 m² na pozemku 145 m² - 2 spálne a priestranná loftová obývačka so stropom vysokým 7,5 m - súkromný bazén a tropická záhrada – dokonalé miesto na relax - samostatná miestnosť ideálna na jogu, home office alebo ateliér - kompletne zariadený interiér s masívnym nábytkom a originálnymi maľbami Lokalita: Vila sa nachádza v dedinke Padonan pri vyhľadávanej oblasti Canggu - v raji influencerov a digitálnych nomádov. V okolí nájdete moderné fitká, skvelé kaviarne, luxusné beach cluby a pláže, kde môžete zažiť pravú atmosféru Bali. Nielen druhý domov ale aj rozumná investícia: Aktuálne sa vila prenajíma cez Airbnb s čistým mesačným výnosom 1300 - 1400 €. K dispozícii je aj zabehnutý manažment, takže nový majiteľ môže od prvého dňa pokračovať v prenájme. Táto vila nie je len domom, no zároveň kúsok raja ako z toho najkrajšieho sna. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a zavolaj nám pre bližšie informácie ešte dnes: 0902 232 911. Vilu je možné financovať aj hypotekárnym úverom, ak sa zakladá slovenská nehnuteľnosť. S našou 20 ročnou praxou vo financiách, vám aj s týmto radi pômôžeme. MARKENBERG je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. English version: A Piece of Paradise - Villa Indiana in Bali Imagine waking up every morning surrounded by a tropical garden, diving into your private pool, and living just minutes from the ocean. This is not a dream - this is Villa Indiana, a stylish jewel in Bali, the world’s most beloved tourist destination. What makes this villa unique? - Living space: 120 m² on a 145 m² plot - 2 bedrooms and a spacious loft-style living room with 7.5 m ceiling - Private swimming pool & tropical garden – your own oasis of calm - Extra room perfect for yoga, home office, or creative studio - Fully furnished with solid wood furniture & hand-painted artworks Location: Set in Padonan Village, right next to the famous Canggu - a hotspot for influencers and digital nomads. Here you’ll find trendy cafés, modern gyms, pristine beaches, and world-class beach clubs. Smart Investment: Currently rented on Airbnb, generating 1300 - 1400 € netto per month with professional villa management in place. This villa is not just a house, it’s a piece of paradise straight out of the most beautiful dream. Don’t miss this unique opportunity and call us today +421 902 232 911.

Ponúkame Vám na predaj trojizbový dom v obci Jabloňové okres Malacky. Úžitková plocha domu je 112,57 m². Dom je murovaný a bol uvedený do užívania v roku 1955. Ide o jednobytový nepodpivničený murovaný dom so sedlovou strechou. Na prízemí je vstupná chodba, detská izba, toaleta, stredná izba ako práčovňa, obývačka, kuchyňa, kúpeľňa a komora. Okná v dome sú plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy obytných miestností majú plávajúcu laminátovú podlahu, v kuchyni je dlažba. Kúpeľňa má keramickú dlažbu, a vo WC je lino. V kúpelni je na stenách keramický obklad až po strop. V kuchyni je kuchynskká linka, elektrická rúra s plynovou varnou doskou, digestor, nerezový dres a páková batéria. Rodinný dom je napojený na inžinierske siete: verejnú vodovodnú prípojku zo spoločnej vodomernej šachty. Dom je napojený aj na plynovú prípojku. Pri dome je aj vlastná studňa. Orientácia obytných miestností je do dvora: na východ. Dve miestnosti sú s elektrickým kúrením, infra kúrením s teplovzdušným panelom. Je tu miestnosť ktorá kedysi slúžila ako maštal a aktuáalne slúži ako sklad s regálmi. Radiátory sú oceľové panelové s regulátormi tepla, v predsieni. K domu patrí aj kôlňa o celkovej výmere 54,44 m², tiež letná kuchyňa, a automatická brána pri vjazde do dvora. Občianska vybavenosť: Obecný úrad, pošta, základná škola I. stupeň, lekár, zubár, reštaurácia, obchody s potravinami a priem. tovarom. Pred domom na opačnej strane ulice sa nachádza autobusová zastávka, obchod s potravinami Coop–jednota, ďalej je tu Kostol. Dom sa predáva zariadený / dohoda s predávajúcim. Cena domu je 270 000,- EUR. V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis. Potrebujete hypotéku ? Využite možnosť financovania cez hypotekárny úver, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde pre Vás to najvýhodnejšie riešenie.

Chystáte Vašu nehnuteľnosť na predaj alebo ste ju zdedili a dostávate príliš veľa protichodných informácií ohľadom jej hodnoty? Ohodnotíme Vašu nehnuteľnosť zdarma, profesionálne, s ohľadom na predikciu vývoja realitného trhu. okres BA, SC,TT, PK, MA, GA, DS Ing. arch. Lívia Havranová 0948201121 havranova@realion.sk

Hľadáte bývanie, ktoré nie je len "ďalším domom v poradí"? Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v stave HOLODOM (rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami) v tichej slepej uličke, len pár krokov od Lužných lesov. Tento dom bol postavený s dôrazom na detail, energetickú úspornosť a maximálny komfort rodiny. Kolaudácia už v júni 2026! 💎 ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Úžitková plocha: 100,08 m² (+ 124 m² zastavaná plocha) Vnútroná výška stropov: nadštandardných 2,9 m (pocit vzdušnosti a priestoru) Pozemok: 338 m² (ideálna veľkosť pre relax aj súkromie) Terasa: 19,90 m² (betónová, s prípravou na pergolu) Parkovanie: 3 vyhradené státia priamo na pozemku Orientácia: SV a JZ (dokonalé presvetlenie počas celého dňa) 🛋 DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL: Interiér je rozdelený na dennú a nočnú časť tak, aby mal každý člen rodiny svoje súkromie: Dominantná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu cez prémiový HST portál. Rodičovská master bedroom s vlastným šatníkom a kúpeľňou (sprcha + WC). Dve priestranné detské izby. Druhá rodinná kúpeľňa s vaňou a samostatná práčovňa s technickým zázemím. 🏗 TECHNOLÓGIE PRE NÁROČNÝCH (Energetická trieda A0): Pri výstavbe boli použité nadštandardné materiály, ktoré zabezpečia nízke mesačné náklady a dlhú životnosť: Konštrukcia: Tehla Leier (300 mm) + 200 mm zateplenie. Okná: 7-komorové Schüco Living 82 (3-sklo) – špička na trhu. Kúrenie: Podlahové infra kúrenie Heatflow (8 samostatných termostatov). Vzduchotechnika: Centrálna rekuperácia pre zdravý vzduch 24/7. Chladenie: 2x nainštalovaná klimatizácia. Prípravy: Exteriérové žalúzie, alarm, kamerový systém, videovrátnik, studňa. 📍 LOKALITA – Príroda na dosah, mesto za rohom: Kalinkovo je oázou pokoja pre mladé rodiny. Voľný čas: Dunajská hrádza priamo v obci, cyklotrasy, Lužné lesy, X-Bionic Sphere. Vybavenosť: Škola, škôlka, potraviny a detské ihrisko v pešej dostupnosti. Dostupnosť: Vďaka rýchlostnej ceste R7 ste v Bratislave za pár minút. 💰 CENA: 289 000 EUR Cena je konečná vrátane kompletného servisu. V cene máte od nás: ✅ Právny servis a štandardné poplatky na katastri (GRÁTIS) ✅ Bezplatné hypotekárne poradenstvo ✅ Pomoc interiérového dizajnéra NÁŠ POHĽAD: Toto je ukážková nehnuteľnosť. Ak hľadáte poctivú stavbu v bezpečnej slepej uličke s výbornými susedmi, tento dom stelesňuje všetko, po čom túžite. Dohodnite si obhliadku ešte dnes: 📞 +421 918 905 249

Hľadáte miesto, kde môžete tráviť víkendy, prázdniny, ale aj žiť naplno celý rok? Táto moderná murovaná chata postavená v roku 2015 ponúka ideálnu kombináciu pohodlia domova a relaxu v prírode. Má 57 m² úžitkovej plochy na dvoch podlažiach a stojí na pozemku o výmere 378 m² v pokojnej záhradkárskej oblasti pri lese v Stupave. Príďte objaviť priestor, ktorý spája prírodu, súkromie a moderný štandard bývania. Stavba bola realizovaná s dôrazom na kvalitu a nízke náklady na prevádzku. Je zateplená, vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým kúrením. Atmosféru domova dopĺňa krbová piecka s možnosťou varenia aj pečenia. Prízemie slúži ako denná časť – nachádza sa tu kuchyňa s obývačkou s priamym vstupom na terasu, kúpeľňa s vaňou a toaletou, a praktický odkladací priestor pod schodami. Na poschodí sú situované dve samostatné izby a ďalšie WC, čo umožňuje pohodlné fungovanie aj pre rodinu. Pozemok je slnečný a rovinatý, s mladými ovocnými stromami a orechom. Súčasťou je aj drevený záhradný domček, ktorý poslúži ako sklad náradia, bicyklov či sezónnych vecí. Záhrada čaká na svojich nových majiteľov, ktorí jej vdýchnu život a s trochou lásky a starostlivosti sa zmení na skutočný raj pre oddych, hry či záhradkárske projekty. Parkovanie je možné priamo na pozemku, prístupová cesta je spevnená, dostupná z dvoch smerov, zo Stupavy a z Marianky. Chata aj záhrada sú v osobnom vlastníctve. K dispozícii je kompletná stavebná a kolaudačná dokumentácia. Aj keď je nehnuteľnosť vedená ako záhradná chata, svojimi parametrami, zariadením aj technickým riešením spĺňa štandard plnohodnotného rodinného domu. Lokalita očarí každého, kto túži po úniku z ruchu mesta. Obklopená lesmi Malých Karpát, je ideálna na turistiku, cyklovýlety či pokojné prechádzky. V blízkosti sa nachádza zrúcanina hradu Pajštún s nádhernými výhľadmi alebo historické pútnické miesto Marianka. Výhodou lokality je tiež výborná dostupnosť- centrum Stupavy je vzdialené 2 km, napojenie na diaľnicu 4 km a Bratislava 20 km. Predstavte si večerné posedenie na terase s výhľadom na západ slnka, teplo piecky a pokoj, ktorý vás obklopuje. Nechajte záhradu ožiť vašou predstavivosťou a užívajte si každý okamih v útulnej a príjemnej atmosfére domu. Neváhajte a vytvorte si vo vašej novej chate kúzelnú atmosferu už tento rok, na chate, ktorá sa stane vašim splneným snom.

Predstavte si, že ráno otvoríte dvere a privíta vás vôňa lesa, spev vtákov a pohľad na stromy, ktoré vás obklopujú zo všetkých strán. Miesto, kde sa dá spomaliť, nadýchnuť a na chvíľu zabudnúť na zhon. Ponúkame vám murovanú chatu, ktorá sa nachádza v jedinečnej lokalite obklopená lesmi Malých Karpát, v chatovej oblasti medzi Stupavou a Borinkou. Stojí na pevných betónovo-kamenných základoch a má zavedenú elektrinu, obecný vodovod. Kúrenie je zabezpečené elektrickým kotlom alebo krbom, ktorý v chladnejších dňoch dotvára príjemnú atmosféru a pocit skutočného útočiska v lese. Chata má obytnú plochu približne 60 m² a vstupuje sa do nej cez veľkú, 28 m² terasu. Dispozične ponúka kuchynku, kúpeľňu, samostatné WC, priestrannú obývačku s galériou a jednu izbu. Pod terasou sa nachádza sklad, vo svahu je vybudovaná pivnica. Prístup k chate vedie po asfaltovej ceste, posledných 30 metrov tvorí lesná cesta. Veľkým benefitom tejto chaty je pozemok pod chatou v osobnom vlastníctve, ktorý prináša istotu pre budúce užívanie aj prípadnú rekonštrukciu. A keď k tomu pripočítate jedinečnú atmosféru miesta, kde máte namiesto záhrady les, ticho namiesto ruchu a pokoj, ktorý je na nezaplatenie, vzniká miesto so skutočnou hodnotou. V Stupave nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – základnú aj materskú školu, zdravotné stredisko, lekárne, obchody, poštu, kaviarne aj reštaurácie. Mesto žije aktívnym komunitným životom. Táto lokalita je rajom pre milovníkov prírody a očarí každého, kto túži po úniku z ruchu mesta. Je ideálna na turistiku, cyklovýlety, prechádzky aj hubárčenie. V blízkosti sa nachádza bývalý kameňolom a zrúcanina hradu Pajštún s nádhernými výhľadmi. Ak hľadáte útočisko pred svetom, miesto na víkendy alebo nový začiatok mimo mesta – táto chata čaká len na vás. Príďte. Zažite. A možno už nebudete chcieť odísť. Stupava je vzdialená 3,5 km, Borinka 2,5 km, najbližšia autobusová zastávka 400 m. K diaľnici D2 je to 8 km a do Bratislavy približne 20 km.

Ponúkame na predaj starší rodinný dom v pôvodnom stave, ideálny na chalupu alebo pokojné bývanie. Tento 80-ročný domček si zachoval autentickú atmosféru vidieckeho života a čaká na niekoho, kto mu vdýchne nový život. Rodinný dom s obytnou plochou približne 75 m² ponúka dispozíciu pozostávajúcu z kuchyne, komory s výlezom na povalu, troch izieb a kúpeľne. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn a kanalizáciu, voda je zo studne a je privedená aj do domu. V domčeku sa kúri plynovými gamatkami. Pozemok poskytuje priestor na oddych a záhradkárčenie. Nachádzajú sa na ňom ovocné stromy, menší domček, ktorý môže slúžiť ako letná kuchynka, a tiež bývalá hospodárska stavba, využívaná ako sklad. V obci Závod sa nachádzajú obecný úrad, pošta, ZŠ, MŠ, všeobecný lekár pre dospelých, pediater, zubár, potraviny, drogéria, lekáreň, pohostinstvá, reštaurácia. V obci pôsobí futbalový klub, folklórny súbor, dobrovoľní hasiči, kynologický klub, rybársky a poľovnícky spolok či včelári. V priebehu roka sa tu koná množstvo kultúrnych a spoločenských podujatí, ktoré vytvárajú živé komunitné prostredie. Okolie obce tvoria borovicové a lužné lesy, pieskové duny, prírodné jazerá, ako aj rozsiahle lúky a mokrade. Oblasť je známa výbornými podmienkami na hubárčenie, zber liečivých rastlín, pešiu turistiku a cykloturistiku. Obcou prechádza medzinárodná cyklotrasa EuroVelo 13, je rovinatá, vhodná aj pre rodiny s deťmi, a ponúka výborné napojenie na ďalšie cyklo okruhy v regióne. Obec Závod leží 13 km od okresného mesta Malacky, odkiaľ je zabezpečené napojenie na diaľnicu smerom do Bratislavy vzdialenej 50 km. Vďaka svojej polohe je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné zázemie s možnosťou aktívneho oddychu v prírode, no zároveň si chcú zachovať dobrú dostupnosť do mesta.

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, situovaný v centre obce Jakubov, ktorý sa nachádza na pozemku s výmerou 266 m², súčasťou je aj samostatne stojaca podpivničená garáž s výmerou 20 m². Jednopodlažný dom s obytnou plochou cca 90 m² pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, kuchyne so špajzou, jednej prechodnej izby a dvoch neprechodných izieb. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete a poskytuje možnosť rekonštrukcie podľa predstáv nového majiteľa. Dom sa nachádza sa v centre obce, v pešej dostupnosti k potravinám, obecnému úradu, pošte a autobusovej zastávke, čo ho robí ideálnou voľbou na trvalé bývanie. Okrem toho ponúka skvelé podmienky aj pre chalupárčenie, či už na víkendové pobyty alebo dlhodobejšiu rekreáciu. V okolí obce sa nachádzajú prírodné jazerá, ktoré ponúkajú možnosti na relax a rybolov, najbližšie prírodné jazero je vzdialené len 900 metrov. Obec je obklopená lesmi, vhodnými na hubárčenie, turistiku, cykloturistiku, alebo jazdu na koni. Jakubov ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, knižnice, detského ihriska, futbalového a workoutového ihriska či atletickej dráhy. V obci sa pravidelne konajú rôzne kultúrne a športové podujatia, ako dedinská zabíjačka, ples či lampiónový sprievod, ktoré prispievajú k jej živému komunitnému životu. Táto lokalita je len 10 km od okresného mesta Malacky, napojenie na diaľnicu je dostupné do 12 km a Bratislava je vzdialená približne 40 km.

Ponúkame na predaj polovicu rodinnej vily takmer v centre Malaciek v tichej slepej ulici, s parkovaním na vlastnom pozemku pred domom. Fasády a strecha domu sú v pôvodnom udržiavanom stave, bez závad a nutnej rekonštrukcie. Dom je z väčšej časti podpivničený. Vnútorné priestory prešli kompletnou rekonštrukciou. Za spoločným vstupom poskytuje priestranná chodba prístup do oboch častí domu a tiež do rozľahlého, zatiaľ nevyužitého podkrovia a do pivničných priestorov. Pivnicu tvoria 2 veľké miestnosti s dostatočne vysokými stropmi, presvetlenými nadzemnými oknami a možnosťou viacúčelového využitia. Obytnú časť domu tvoria 4 izby, otvorená kuchyňa, 2 kúpeľne a 2x WC, v celkovej výmere viac ako 120 m2. Obytná plocha bola pred pár rokmi zväčšená prístavbou do dvora. Na obytnú časť nadväzuje pekný murovaný záhradný domček s výmerou viac ako 40 m2. Príjemným miestom určite bude záhrada o rozlohe približne 2 áre s veľkým ihličnatým stromom, ktorý záhrade dodáva vidiecku atmosféru. Výhodami tohto domu sú poloha, takmer v centre mesta a pritom na tichom mieste medzi menšími obytnými domami, možnosť praktického využitia pivničných priestorov a tiež rozľahlých podkrovných priestorov pre prípadné rozšírenie obytnej plochy o ďalších takmer 100 m2. Ďalšou výhodou je bočný prístup do domu aj do záhrady, ktorý sa dá využívať popri hlavnom vstupe a samozrejme parkovanie pred domom na vlastnom pozemku pre 3 vozidlá, mimo komunikácie, čo je možné upraviť na predzáhradku, alebo iné zveľadenie prednej časti domu. S ohľadom na tieto výhody sa ponúka aj možnosť kombinácie bývania a podnikania, zriadenie kancelárie, sídla firmy a podobne. Dom je aktuálne prenajatý firme na bytové účely a nájomca má záujem o pokračovanie prenájmu, preto je dom zároveň dobrou investíciou, pokiaľ záujemca nepotrebuje dom okamžite využívať, ale ocení okamžitý pravidelný príjem bez dodatočných nákladov. V meste je ZŠ, škôlka, pošta, obchody, nákupné centrá do 1km, všeobecní aj odborní lekári. Miesto poskytuje prístup ku všetkým službám aj na pešo, bez použitia vozidla. Mesto sa nachádza 40 km od Bratislavy a je dostupné po diaľnici aj vlakom. V okolí mesta vyrástlo viacero výrobných areálov, teda do budúcnosti je dom v Malackách aj výhodná investícia.

Ponúkame na predaj široký pozemok nepravidelného tvaru, na ktorom stále stojí jeden z dvoch pôvodných domov. Nachádza sa v mestskej časti Táborisko na okraji Malaciek, kúsok od Zámockého parku a nemocnice. V bezprostrednej blízkosti stojí nový cyklomost cez diaľnicu smerom na vojenské lesy, Kuchyňu či Rohožník. Dom s predzáhradkou je prízemný, v pôvodnom stave, so začatou rekonštrukciou. Pozemok poskytuje možnosť rozdelenia na dva pozemky s dvomi domami. Pri dome a pozemku sú všetky IS, elektrika a voda je už zavedená do domu. Pozemok je vyčistený, z väčšej časti oplotený. Plyn a kanalizácia sú pri pozemku, na pozemku je studňa. Za pozemkom sa bude realizovať stavba protihlukovej steny, čo spolu s mostom smerom na Rohožník, novým cyklomostom a neďalekou novou časťou Malaciek na druhej strane diaľnice výrazne zvýšilo záujem o túto obytnú lokalitu. V meste je ZŠ, škôlka, pošta, obchody, nákupné centrá do 1km, všeobecní aj odborní lekári (Malacká nemocnica). Miesto poskytuje možnosť vychádzok do Zámockého parku, alebo do lesov vzdialených len pár sto metrov. Mesto sa nachádza 40 km od Bratislavy a je dostupné po diaľnici aj vlakom.

Hľadáte domov s atmosférou vidieka, no stále v rámci mesta, navyše s investičným potenciálom? Tento rodinný dom ponúka dve samostatné bytové jednotky s oddelenými vchodmi, čo otvára výnimočné možnosti: pohodlné dvojgeneračné bývanie so súkromím, investičné využitie formou prenájmu alebo prepojenie oboch častí do priestranného rodinného domu. Pôvodný dom z roku 1962 prešiel v rokoch 2005- 2007 rozsiahlou modernizáciou a prístavbou. Obnova zahŕňala podrezanie, zateplenie, nové rozvody. Obe bytové jednotky sú napojené na všetky inžinierske siete – plyn, voda, elektrina aj verejná kanalizácia. Celková zastavaná plocha je 140m². Prvá bytová jednotka Ponúka zastavanú plochu cca 76 m². Dispozícia: uzavretá terasa (20m²), vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC, obývačka a izba. Bonusom je podkrovie využiteľné ako ďalší obytný priestor. Teplo zaisťuje ústredné vykurovanie plynovým kotlom a krb, ktorý v zime vykúzli nezameniteľnú atmosféru. Dom si vďaka citlivej rekonštrukcii zachoval útulný vidiecky štýl. Sú tu použité pôvodné drevené zárubne a dvere, doplnené o drevené eurookná (vymenené pred 3 rokmi), ktoré podčiarkujú jeho charakter. Druhá bytová jednotka So zastavanou plochou cca 42 m² predstavuje skvelý priestor pre rodičov či dospelé deti, podnájomníka, alebo aj ako kancelária. Má vlastný vchod, kuchyňu, izbu a kúpeľňu so sprchovým kútom a WC. Pozemok má celkovú výmeru 407 m² . Nájdete tu murovanú dielňu/sklad (20m²), dreváreň, studňu, vyvýšené záhony a ovocné stromy (figa, jabloň, hruška, slivka). Parkovanie je možné priamo na pozemku. Dom sa nachádza v pokojnej slepej ulici v stabilnej zóne rodinných domov. Blízkosť Zámockého parku a lesa pozýva na každodenné prechádzky, relax a oddych. Lokalita tak ponúka komfort mestského života, no zároveň ponúka pokoj prírody. V oblasti je naplánovaná výstavba nového diaľničného pripájača, protihlukovych stien a rozšírenie občianskej vybavenosti, čo ešte zvyšuje jej investičný potenciál. Tento dom predstavuje nielen útulné bývanie, ale vďaka svojej polohe a dvojgeneračnému riešeniu aj rozumnú investíciu v rastúcej lokalite. Odmení vás pokojom a pocitom života v prírode, hoci zostávate v meste.

Exkluzívne ponúkame na predaj rozostavanú chatu so súpisným číslom v Stupave. Hľadáte miesto, ktoré si môžete upraviť podľa seba a vytvoriť si vlastný priestor na oddych, bývanie či rodinné víkendy? Táto rozostavaná chata ponúka výnimočný potenciál stať sa vašim útočiskom, no vyžaduje si aktívny prístup k právnemu vysporiadaniu a dokončeniu. Stavba sa nachádza na pozemku v dlhodobom užívaní od pozemkového fondu SPF , pričom je tu možnosť odkúpenia pozemku do vlastníctva, čo výrazne zvyšuje hodnotu budúcej nehnuteľnosti. Veľkosť pozemku je 300m² + je možné sa dohodnúť na ďalších 300 m² , spolu 600 m² . Pozemok nie je predmetom predaja. Do chaty je privedená elektrina a studňová voda. Murovaná stavba je postavená vo svahu tak, aby využila jeho najväčšie benefity: krásne výhľady do okolitej prírody, celodenné slnko, plnohodnotné okná aj v suteréne, priame vstupy do záhrady z každého podlažia a tiež lepšia energetická efektivita. Prístavba domu je aktuálne v štádiu hrubej stavby, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť si priestor presne podľa svojich predstáv a vyžaduje si dodatočnú legalizáciu, ktorá je viazaná na vysporiadanie pozemku. Celková plocha chaty je cca 90 m² a rozkladá sa na 3 podlažiach: 1. podlažie (suterén) – aktuálne kuchyňa, kúpeľňa a sklad – možnosť vytvoriť wellness zónu so saunou, domácu vinotéku či spoločenskú miestnosť. 2. podlažie (prízemie) – dve izby – chodba s prípravou na schodisko 3. podlažie (poschodie) – chodba s prípravou na schodisko – dve ďalšie izby – ideálne riešenie pre kuchyňu s obývačkou so vstupom do záhrady Jedným z najväčších benefitov je prepojenie so záhradou na každej úrovni domu, čo vytvára pocit otvoreného priestoru a dokonalé prepojenie s prírodou. Lokalita očarí každého, kto túži po úniku z ruchu mesta. Obklopená lesmi Malých Karpát, je ideálna na turistiku, cyklovýlety či pokojné prechádzky. 4 km od chaty sa nachádza zrúcanina hradu Pajštún s nádhernými výhľadmi alebo historické pútnické miesto Marianka. Výhodou lokality je tiež výborná dostupnosť- centrum Stupavy je vzdialené 2 km, napojenie na diaľnicu 4 km a Bratislava 20 km. Toto miesto neponúka hotový komfort, ale pre odvážneho človeka s víziou sa môže premeniť na miesto, kde sny o vlastnom raji ožijú.

Romdom reality ponúka na predaj: Moderný 4-izbový bungalov v obci Láb, okres Malacky - projekt Lagúna NOVINKA! Služby ZÁHRADNEJ ARCHITEKTÚRY ZDARMA (Návrh 3D vizualizácie pre našich klientov hradíme MY!) Pozrite si video na youtube: https://youtu.be/ifGV4zOFUsY Možnosť dohodnúť realizáciu so zľavou. Hľadáte bývanie v rodinnej atmosfére, s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy aj Malaciek, no zároveň v prostredí plnom pokoja a zelene? Predstavujem Vám exkluzívny projekt samostatne stojacich 4-izbových bungalovov v obci Láb – v srdci Záhoria. Dispozícia domu: priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, výstup na krytú terasu 3 samostatné izby (hlavná spálňa so šatníkom) 2 kúpeľne (vaňa + sprcha + WC), + samostatné WC špajza, chodba s prístupom na povalu povala je využiteľná ako priestor na uskladnenie vecí, príp. aj na iné účely (ateliér, pracovňa, cvičebné štúdio, alebo relaxačná miestnosť, kde si viete užiť zaslúženého oddychu pred vonkajším svetom :-) Stredná časť povaly umožňuje vytvorenie ďalšieho plnohodnotného obytného priestoru o výmere cca 40 m2 a výške cca 2,5 m. Vnútorná dispozíciia domu umožňuje jeho využitie aj ako dvojgeneračného. Pri dome sa nachádza spevnená parkovacia plocha pre cca 3 autá. Dom sa nachádza na privátnej, neprejazdnej ulici, čo zaručuje dokonalé súkromie. K domu sú pripravené všetky inžinierske siete (elektrina 240/380V, voda, kanalizácia, optický internet) Štandard holodomu: Murivo - tehla HELUZ + 18 cm zateplenie, fasáda s kamenným obkladom, plastové okná s trojsklom, elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti, optický internet, videovrátnik. Terénne úpravy záhrady, terasa, parkovacia plocha, plot, brána na diaľkové ovládanie. Príprava na krb, klimatizáciu, fotovoltaiku, vonkajšie žalúzie aj bezpečnostný systém. Rodinný dom Laguna 4 – 103,9 m², pozemok 513 m² – 285 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, kataster aj províziu RK. Prečo práve Láb? Obec sa nachádza len 8 km od Malaciek a 25 km od Bratislavy, čo z nej robí ideálne miesto pre každodenné dochádzanie za prácou či školou. Zároveň ponúka tiché a bezpečné prostredie mimo ruchu mesta, s množstvom príležitostí na aktívny oddych v prírode – cyklotrasy, rybolov, prechádzky po okolí Malých Karpát alebo výlety k rieke Morava. Novovybudovaná obytná zóna na konci slepej ulice prináša absolútne súkromie, bezpečie pre deti a pohodlné parkovanie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nemocnica Bory v Bratislave, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre zamestnancov nemocnice, ktorí hľadajú komfortné bývanie s rýchlou dostupnosťou do práce. O projekte: 3. etapa úspešného rezidenčného projektu 4 samostatne stojace rodinné domy úžitková plocha od 103 m² do 105,6 m² každý dom má vlastnú záhradu, 3 parkovacie miesta a cca 40 m² úložného priestoru na povale pozemky kompletne oplotené, príjazdová cesta s osvetlením V rámci projektu Laguna sú k dispozícii aj ďalšie domy: Dom 1 - 105,6m2 , pozemok 558m2, cena 327.000 € Dom 2 - 103m2, pozemok 486m2, cena 312.000 € Dom 3 - 103 m2, pozemok 477m2, cena 295.000 € Ak hľadáte moderný rodinný dom s výbornou dostupnosťou, pokojnou atmosférou a kvalitným prevedením, tento bungalov v obci Láb je ideálnou voľbou. Pre záujemcov o kúpu zabezpečíme hypotekárne poradenstvo a vybavenie financovania kúpy na kľúč. ☎ Pre viac informácií alebo obhliadku kontaktujte makléra Romdom reality: Jaroslava Vichová , tel: 0905 451 371. Radi Vás privítame aj cez víkend! Máte na predaj alebo plánujete predávať vlastnú nehnuteľnosť? Bezplatne Vám poradíme ako na to, prípadne pomôžeme s predajom. Viete o niekom, kto chce predávať? Odporučte nás a získajte odmenu.

Na predaj: Moderné 4-izbové bungalovy v obci Láb, okres Malacky Pozrite si video na youtube: https://youtu.be/ifGV4zOFUsY NOVINKA! Služby ZÁHRADNEJ ARCHITEKTÚRY ZDARMA (Návrh 3D vizualizácie pre našich klientov hradíme MY!) Možnosť dohodnúť realizáciu so zľavou. Hľadáte bývanie v rodinnej atmosfére, s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy aj Malaciek, no zároveň v prostredí plnom pokoja a zelene? Predstavujem Vám exkluzívny projekt samostatne stojacich 4-izbových bungalovov v obci Láb – v srdci Záhoria. Prečo práve Láb? Obec sa nachádza len 8 km od Malaciek a 25 km od Bratislavy, čo z nej robí ideálne miesto pre každodenné dochádzanie za prácou či školou. Zároveň ponúka tiché a bezpečné prostredie mimo ruchu mesta, s množstvom príležitostí na aktívny oddych v prírode – cyklotrasy, rybolov, prechádzky po okolí Malých Karpát alebo výlety k rieke Morava. Novovybudovaná obytná zóna na konci slepej ulice prináša absolútne súkromie, bezpečie pre deti a pohodlné parkovanie. O projekte: 3. etapa úspešného rezidenčného projektu 4 samostatne stojace rodinné domy úžitková plocha od 103 m² do 105,6 m² každý dom má vlastnú záhradu, 3 parkovacie miesta a cca 40 m² úložného priestoru na povale pozemky kompletne oplotené, príjazdová cesta s osvetlením Dispozícia domu: priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, výstup na krytú terasu 3 samostatné izby (hlavná spálňa so šatníkom) 2 kúpeľne (vaňa + sprcha), samostatné WC špajza, chodba s prístupom na povalu povala je využiteľná ako priestor na uskladnenie vecí, príp. aj na iné účely (ateliér, pracovňa, cvičebné štúdio, alebo relaxačná miestnosť, kde si viete užiť zaslúženého oddychu pred vonkajším svetom :-) Stredná časť povaly umožňuje vytvorenie ďalšieho plnohodnotného obytného priestoru o výmere cca 40 m2 a výške cca 2,5 m. Priestranný rodinný dom je s možnosťou využitia ako dvojgeneračný. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nemocnica Bory v Bratislave, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre zamestnancov nemocnice, ktorí hľadajú komfortné bývanie s rýchlou dostupnosťou do práce. Štandard holodomu: Tehla HELUZ murivo + 18 cm zateplenie, fasáda s kamenným obkladom, plastové okná s trojsklom, elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti, optický internet, videovrátnik. Príprava na krb, klimatizáciu, fotovoltaiku, elektrickú bránu, vonkajšie žalúzie aj bezpečnostný systém. Dostupné domy: RD1 – 105,6 m², pozemok 558 m² – 327 000 € (možnosť garáže) RD2 – 103,0 m², pozemok 486 m² – 312 000 € RD3 – 103,0 m², pozemok 477 m² – 295 000 € RD4 – 103,9 m², pozemok 513 m² – 285 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, kataster aj províziu RK. Ak hľadáte moderný rodinný dom s výbornou dostupnosťou, pokojnou atmosférou a kvalitným prevedením, tieto bungalovy v obci Láb sú ideálnou voľbou. ☎ Pre viac informácií alebo obhliadku kontaktujte makléra Romdom reality: Jaroslava Víchová , tel: 0905 451 371. Radi Vás privítame aj cez víkend.

Ponúkame na predaj tento krásny, KOMPLETNE ZARIADENÝ rodinný dom s krbom vo vidieckom štýle, s klimatizáciou, murovanou dielňou či skladom, s dvoma terasami NEĎAĽEKO BRATISLAVY v malebnej obci Malé Leváre. Ak hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu s pokojom vidieka a rekreačnými možnosťami na dosah ruky, táto ponuka je presne pre Vás. Ponúkaný tehlový, zateplený rodinný dom sa nachádza v zastavanom území tichej obce Malé Leváre vzdialenej len 40km od Bratislavy a 8 km od Malaciek. VÝMERA NEHNUTEĽNOSTI: - pozemok s celkovou výmerou 504 m2 - zastavané plochy pozemku 345 m2 - úžitková plocha domu 159 m2 - murovaný sklad / dielňa 30 m2 DISPOZÍCIA DOMU: 1.NP: - vstupná predsieň - kuchyňa čiastočne prepojená s veľkou jedálňou so stolom pre 8 osôb (s výstupom na terasu 25 m2) - samostatná obývacia izba s krbom - kúpeľňa s rohovou vaňou + samostatná toaleta s oknom - hala so vstupom do komory pod schodiskom - schodisko 2.NP: - schodisko - izba - samostatná toaleta s umývadlom prístupná oproti schodisku - spálňa s výstup na peknú terasu cca 20 m2 TECHNICKÉ PARAMETRE: - nová fasáda domu - nová strecha (r.2024) - vykurovanie plynovým kotlom zn. VAILANT + radiátory - klimatizačné jednotky (chladenie / vykurovanie) v izbách na 2.NP - kuchynská linka na mieru so vstavanými elektrospotrebičmi vrátane umývačky riadu - vlastná studňa na pozemku určená na ekonomické zavlažovanie záhrady VÝHODY POZEMKU A BENEFITY: - pozemok je situovaný medzi dvoma súbežnými ulicami, čo zabezpečuje maximálne súkromie a komfortný vstup z oboch strán - parkovanie: Bezproblémové parkovanie až pre 3 autá priamo na pozemku - murovaná dielňa: Na pozemku sa nachádza samostatná murovaná stavba využiteľná ako dielňa pre kutila alebo ako priestranný sklad na záhradnú techniku, lyže, bicykle alebo sezónne prezutie pneumatík pre autá LOKALITA A OKOLIE: Obec Malé Leváre ponúka výbornú občiansku vybavenosť a ideálne podmienky na aktívny aj pasívny relax na Záhorí. Rekreačná oblasť a Jazero Rudava: Iba pár minút od domu sa nachádza vyhľadávané veľkoplošné štrkové jazero so širokými piesočnými plážami, borovicovými lesmi a autokempingom. Lokalita je rajom pre plávanie, vodné športy, rybolov, hubárčenie a letný relax. Šport a turistika: Okolie je pretkané rovinatými cyklotrasami. V blízkosti nájdete sezónne levanduľové polia Levanduland vo Veľkých Levároch či historické pamiatky ako Habánsky dvor. Dostupnosť: Okresné mesto Malacky je vzdialené len 8 km a hlavné mesto Bratislava približne 40 km, čo umožňuje rýchle dochádzanie za prácou či kultúrou. Nehnuteľnosť je aktuálne využívaná vlastníkom ako víkendový dom na rekreáciu. Cena nehnuteľnosti 189.000,-EUR je konečná cena UŽ VRÁTANE KOMPLETNÉHO ZARIADENIA DOMU ako aj provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu spojeného s prevodom vlastníckych práv nehnuteľnosti na nového vlastníka. OBHLIADKY: +421 902 620 520

Spoločnosť GALMAN ponúka na predaj 5 izb. rodinný dom s vinnou pivnicou v úplnom centre mesta Svätý Jur priamo na námestí, Prostredná ulica, celková výmera pozemku 377 m2, zastavaná plocha 377 m2, z toho RD 172 m2 + 205 m2 dvor so zeleňou a altánkom + spoluvlastnícky podiel na pozemku vo dvore, ktorý slúži ako prístupová cesta v prípade parkovania na pozemku. Celková úžitková plocha domu 190 m2 + z toho ÚP RD 170 m2 + vinná pivnica a technická miestnosť. Stavebný materiál tehla, strešná krytina pálená škridla, vlastné kúrenie- plynový kotol, čiastočne podpivničený, všetky IS. Predná časť rodinného domu má okná s priamym výhľadom na ikonické námestie s upravenou pešou zónou. Táto časť domu je po rekonštrukcii v roku 2011: drevené euro okná + vonkajšie rolety, vstupné dvere, nová kuchynská linka, nová elektrina, laminátové parkety, digitálny termostat, radiátory, strešná krytina. Zadná časť domu je v pôvodnom stave, nutná rekonštrukcia. POPIS: vstup z námestia do spoločného dvora PREDNÁ ČASŤ : - vstupná predsieň a zádverie - priestranná samostatná kuchyňa s oknom, kuchynská linka na mieru, priestor na jedálenskú časť - izba s výhľadom na námestie - izba s výhľadom na námestie - špajza - kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a výhrevným telesom - samostatné WC ZADNÁ (dvorová) ČASŤ: - komunikačná chodba - samostatná miestnosť (pôvodne kuchyňa ) s oknom + špajza s oknom - izba - izba 1.PP suterén: - technická miestnosť -kotolňa - vinná pivnica Exteriér pozostáva čiastočne zo zelene so stromami, altánku, časť pozemku - zámková dlažba + studňa. Rodinný dom má VYNIKAJÚCU polohu a kompletnú OBČIANSKU VYBAVENOSŤ. Nachádza sa v úplnom a zrekonštruovanom centre mesta Svätý Jur s veľmi príjemnou atmosférou námestia: lavičky, fontánka, kaviarne, reštaurácie, desiatky funkčných vinných pivníc s každoročným Dňom otvorených pivníc. Svätý Jur je starobylé vinárske mestečko, ktoré leží na úpätí Malých Karpát, necelých 14 km od Bratislavy. Historické jadro Svätého Jura bolo vyhlásené za mestskú pamiatkovú rezerváciu. Blízkosť lesa- Chránená prírodná rezervácia Šúr, Svätojurský náučný chodník, Biely kríž, cyklo chodníky, turistické trasy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú viaceré historické pamiatky ako Gotický kostol sv. Juraja, ktorý je dominantou mesta, a jeho drevenú zvonicu. Medzi ďalšie zaujímavosti patria Zrúcanina hradu Biely Kameň, Vlastivedné a literárne múzeum umiestnené v Šľachtickej kúrii Zichyovcov a Morový stĺp so súsoším sv. Trojice. Námestie, na ktorom sa nehnuteľnosť priamo nachádza, má neopakovateľnú a veľmi príjemnú a jedinečnú atmosféru. V prípade záujmu o doplňujúce informácie, pôdorysy alebo o fyzickú obhliadku nás kľudne kedykoľvek kontaktujte.

XXL REALITY Vám ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu, v štádiu holodomu, nachádzajúcu sa v obci Hrubý Šúr. Plánovaná kolaudácia august 2026. LOKALITA Obec Hrubý Šúr je menšia obec, ktorá sa v posledných rokoch stáva obľúbeným miestom pre rodinné bývanie vďaka svojej polohe a tichému prostrediu s bohatou zeleňou. Má výbornú dostupnosť do Senca (6km), do Bratislavy (25km) ako aj do Šamorína. Ponúka základnú občiansku vybavenosť: potraviny, materská škola, detské ihriská, s kompletnou infraštruktúrou v tesnej blízkosti v Senci. VÝMERA DOMU • Samostatne stojaci tehlový rodinný dom - vo výstavbe / HOLODOM • Energetický certifikát A • Výmera pozemku: 523 m² • Zastavaná plocha domu: 129 m² • Úžitková plocha: 117 m² DISPOZÍCIA A VYBAVENIE • Podlahové kúrenie zabezpečené moderným tepelným čerpadlom • 6-komorové plastové okná s izolačným 3-sklom a plastové vstupné dvere • Sadrové omietky, sadrokartónové stropy, 2x vymaľované na bielo • Kompletná elektroinštalácia: vypínače, zásuvky, žiarovky v každej miestnosti • Optika (Telekom) • Predpríprava: Klimatizácia, alarm, kamerový systém, video-vrátnik, podomietkové žalúzie a fotovoltika EXTERIÉR • Terasa / vybetónovaná plocha o výmere 15m2 • Parkovacie miesta (zámková dlažba), chodník • Oplotenie • Prípojky: obecný vodovod, elektrina, (kanalizácia) DOSTUPNOSŤ A SLUŽBY DOM je kúpou voľný a ihneď k dispozícii po dokončení výstavby. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: kompletný právny servis • úhrada správnych poplatkov (štandardný návrh na vklad) • profesionálne poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti • realitná provízia • hypotekárne poradenstvo a zabezpečenie financovania Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnych číslach 0908 676 888, e-mailom na: office@xxlreality.sk ________________________________________

V ponuke realitnej kancelárie COLUMBA Central nájdete na predaj tento 4-izbový rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v obci Zohor. Je v spoločnom dvore s druhým RD. Počet izieb: 4 Zastavaná plocha: 161 m2 Výmera pozemku: 1187 m2 Pozemok: Rovinatý Príjazdová cesta: Asfalt Konštrukcia domu: Kváder a tehla Strecha: Sedlová Kúrenie: Lokálne plynové Podlahy: Dlažba, drevená podlaha a PVC Steny: Omietky Okná: Drevené (pôvod.) Inžinierske siete: Všetky Rok výstavby: 1960 Dispozícia domu: štyri izby, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, špajza so schodiskom, samostatné WC a pivnica pod 1/3 domu. Cena: 189 000 € Financovanie: Financovanie je možné aj cez hypotéku, ktorú vám pomôžeme radi a bezplatne vybaviť. V prípade záujmu o kúpu tejto nehnuteľnosti alebo len o ďalšie informácie, ktoré ste sa tu nedozvedeli kontaktujte: Vojtech Bátora, e-mail: batora@columba.sk, tel.: 0911 149 921. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie COLUMBA Central? Neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. Okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpnych zmlúv, spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme poplatok za podanie návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra, správny poplatok za výpis z listu vlastníctva a poplatok za overenie podpisov predávajúcich na kúpnych zmluvách. K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista z Gepardu, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a dojedná výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás samozrejme bezplatné. Kompletný servis s prevodom nehnuteľnosti máte vyriešený pohodlne a hlavne bezpečne.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt (v dvojdome) s terasou a pozemkom v tichej lokalite obce Bernolákovo, len pár minút od Bratislavy. Novostavba rodinného domu s dvomi samostatnými bytovými jednotkami je ideálna pre pokojné bývanie v obci s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do Bratislavy. Byt má úžitkovú plochu 72,42 m², terasu 18 m2, záhradu 195 m2 + 2 parkovacie miesta. Konštrukcia: • tehla 30 cm + 18 cm zateplenie EPS • pultový, trámový krov • zateplenie stropu 40 cm minerálna vlna • strop sádrokartón • plastové okná s trojsklom • teplovodné podlahové kúrenie, elektrický kotol Protherm 14 kW • ohrev TÚV elektrický bojler 120L • terasa 18 m2 • parkovanie pre 2 autá • upravený pozemok • siete: elektrina, voda • odpad - žumpa Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí oceňujú tichú, pokojnú lokalitu s ľahkou dostupnosťou do Bratislavy. Autom, vlakom a autobusom. Dobrá vybavenosť aj blízkom okolí - do 500m, - autobusová zastávka, BILLA, DM drogerie, PEPCO, Pet shop, pekáreň, kvetinárstva a detské ihrisko. Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Kontaktujte ma kedykoľvek počas dňa, večer alebo cez víkend. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť! Cena: 275.000.- EUR Byt sa predáva v štandarde s kuchynskou linkou a spotrebičmi Kontakt: Kosiba Miloš 0915 697 799 kosiba@kosibareality.sk Uvedená cena je vrátane:
 - provízie RK - právneho servisu
 - katastrálnych poplatkov a notárskych poplatkov spojených s KZ
 - listu vlastníctva na Vaše meno
 - asistencia pri protokolárnom odovzdaní nehnuteľnosti
 - vybavenie úveru na financovanie nehnuteľnosti

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Malé Leváre, okres Malacky. Rodinný dom je jednopodlažný. Celý dom je podpivničený, čo ponúka dostatok priestoru. Zastavaná plocha domu: 146 m2. Úžitková plocha domu: 233,6 m2 /z čoho pivnica 116,8 m2/ Pozemok: 439 m2 Dispozícia domu: vstupná predsieň, samostatného WC s oknom, chodby, šatníka, obývacej izby, jedálne so samostatnou kuchyňou, veľkej špajze s oknom, priestrannej kúpeľne s vaňou a sprchou a troch izieb: spálne, hosťovskej izby a detskej izby. V obývacej izbe, spálni, hosťovskej a detskej izbe sú laminátové podlahy, v ostatných keramická dlažba. Pozemok ponúka dostatok súkromia, v zadnej časti pozemku sa nachádza drevený altánok. Na dvore je letná kuchyňa a hospodársky dom. Dom prešiel rekonštrukciou, je vybavený plastovými oknami, plynovým kotlom. Dom je napojený na elektrinu, vlastná žumpa, voda zo studne /plánovaná a blízkej dobe bude realizovaná kanalizácia a obecná voda/, internet RadioLan. Lokalita: Obec Malé Leváre má dobrú občiansku vybavenosť a dostupnosť do mesta Malacky a Bratislava (D2). Je obklopená krásnou prírodou vhodnou na turistiku, hubárčenie či rybolov. V blízkosti obce sa nachádza rekreačná oblasť Rudava, nová cyklotrasa. Obec Malé Leváre je približne 40 km od Bratislavy a len 12 km od okresného mesta Malacky. V obci potraviny, pošta. Kontakt: M. Zukal, RSc. 0911 546 829 alfa.saluto@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj väčší 5-izb. RD v obci Šenkvice kúsok od Pezinka, s úžitkovou plochou cca 250 m2, výmera pozemku 824 m2. Dispozične pozostáva: do RD sa vstupuje z podbránia o výmere 22 m2 alebo cez ďalší vstup v prístavbe, v prednej časti domu sú 2 izby, bývala kuchyňa a kúpeľňa. Zadná časť domu (prístavba) pozostáva z obývacej izby, kuchyne, komory, kúpeľne, WC a vstupu do pivnice. Na poschodí sú k dispozícií ešte 2 izby, jedna izba má terasu (15 m2) s výhľadom do záhrady a druhá izba je väčšia (spoločenská) miestnosť pre rodinné stretnutia. RD je v pôvodnom stave postavený z tehly v roku 1945, prístavba k domu bola realizovaná v r.1984 a je postavená z kvádra. Domček disponuje 2 pivnicami. Dom je napojený na všetky IS, predná časť domu je napojená na kanalizáciu, prístavba má žumpu, kúrenie je realizované prostredníctvom plynového kotla, na pozemku je kopaná studňa - 30 m hlboká. Parkovanie je možné v podbrání alebo pred domom. Domček je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Financovanie domu je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. V prípade záujmu kontaktujte: ING.ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157 325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk alebo rýchlejšie prostredníctvom aplikácii viber a whatsapp.

Ponúkame na predaj novostavbu, a to moderný a veľmi dobre dispozične riešený 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej časti obce Šenkvice. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej rezidenčnej zóne s novou výstavbou rodinných domov, čo poskytuje ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie s dôrazom na súkromie a pokoj. Dom ponúka úžitkovú plochu približne 96 m² doplnenú o terasu s výmerou okolo 15 m². Dispozične je riešený ako plnohodnotný 4-izbový rodinný dom vhodný pre 3 až 4-člennú rodinu, pričom ponúka praktické rozdelenie dennej a nočnej časti, dostatok prirodzeného svetla a efektívne využitie každého priestoru. Predáva sa v štádiu holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a štandardu. Dom je postavený ako kvalitná murovaná tehlová stavba so zateplením, doplnená o modernú strešnú konštrukciu s dreveným krovom a odolnou strešnou krytinou. Použité sú plastové okná s trojsklom, ktoré zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti. V celom dome je pripravené teplovodné podlahové vykurovanie s možnosťou efektívnej regulácie, doplnené o predprípravu na krb v obývacej časti, čo zvyšuje komfort a atmosféru budúceho bývania. Nehnuteľnosť disponuje aj modernými technologickými prípravami vrátane predprípravy na alarm, kamerový systém a inteligentné bezpečnostné riešenia. Praktickým benefitom je tiež dostatok úložného priestoru a možnosť využitia podstrešnej časti na skladovanie sezónnych vecí. Pozemok je rovinatý, slnečný a má výmeru približne 410 m². K domu prislúchajú tri parkovacie miesta na vlastnom pozemku, pričom je pripravená aj predpríprava na nabíjanie elektromobilu. Exteriér dopĺňa upravený vstup a priestor vhodný na oddych či rodinné posedenia na terase. Lokalita ponúka tiché a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Autom je centrum mesta dostupné približne za 30 až 35 minút s napojením cez Pezinok na diaľnicu D1 alebo cez D4/R7, pričom alternatívou je aj rýchle vlakové spojenie s pravidelnými spojmi do Bratislavy s cestovným časom približne 25 až 30 minút. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, obchodov, služieb a športovísk, čo zabezpečuje komfortné každodenné fungovanie bez nutnosti dochádzania do mesta. Cena nehnuteľnosti: 295.000€ Info a obhliadky: Salay 0948 599 090 F

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: obec Láb, 30 km od Bratislavy * veľkosť pozemku: 302 m2 * zastavaná plocha domu: 95 m2 * počet izieb: 4 * za domom je terasa, záhradný domček * parkovanie pred domom: 4 autá, vo dvore pre jedno auto * dom je súčasťou dvojdomu, nachádza s v súkromnej slepej ulici druhý od konca POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Predsieň - 3,45 m2, chodba - 3,69 m2, izba - 10,07 m2, izba - 10,28 m2, sklad - 2,69 m2, kúpeľňa s WC - 7,02 m2, obývacia izba prepojená s kuchyňou - 25,80 m2, spálňa - 12,19 m2, zo spálne a obývačky je výstup terasu RODINNÝ DOM: * dom bol postavený v roku 2021 z tehly hrúbky 30 cm, strecha škridla * dom je napojený na elektriku, plyn, vodu a kanalizáciu * kúrenie je plynové, vodovodné, podlahové, kotol prietokový s ohrevom vody * v celom dome sú plastové okná s vnútornými žalúziami * v izbách sú plávajúce podlahy, v chodbe, kuchyni, kúpeľni dlažba * kuchynská linka na mieru so spotrebičmi, vedľa kuchyne je špajza * kúpeľňa spolu s WC, sprchový kút * na pozemku je záhradny domček, internet optika T-com * pozemok je oplotený betónovým plotom * vstupná brána na diaľkové ovládanie, parkovanie pred domom aj vo dvore Mesačné náklady:135 eur (elektrina 50 eur, plyn 60 eur, voda a vodné stočné 25 eur) Cena: 259.000 eur vrátane provízie pre realitnú knceláriu Poskytujeme kompletný právny servis, úhradu poplatkov na kataster, overenie podpisov u notára, vybavíme výhodný hypotekárny úver, notársku úschovu. Obhliadky a doplňujúce informácie o nehnuteľnosti: tel. číslo : 0903 211 100, mail: alena.reznickova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Rodinný domček vhodný na rekonštrukciu alebo prípadnú prestavbu za cenu pozemku v meste Modra, ktorá je jedným z najvyhľadávanejších lokalít na bývanie. Dom sa nachádza v radovej zástavbe mestskej časti Kráľová. Cena: 215 000€ Na predaj ponúkame menší, prízemný rodinný domček situovaný v pokojnej časti mesta Modra – Kráľová. Nehnuteľnosť ponúka obrovské možnosti realizácie rekonštrukcie, prístavby, alebo kompletne novej výstavby rodinného domu na 12 árovom pozemku. Výhodou je výborná dostupnosť do centra mesta Modry a zároveň pešia vzdialenosť vyhľadávanej turistickej oblasti Harmónia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Modra – Kráľová • Typ nehnuteľnosti: rodinný dom • Počet izieb: 2 + kk • Úžitková plocha prízemia: 87 m² • Pozemok: 1232 m2 • Stav: vhodný na rekonštrukciu/ prestavbu / novú výstavbu • Podbrána: 26 m2 • Rok výstavby: 1955 • Rok rekonštrukcie: 2004 • Inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, žumpa (predpríprava na kanalizačnú prípojku je dobudovaná po chodník pri dome) • Parkovanie: 1 parkovacie miesto v podbrání, 2 parkovacie miesta na príjazdovej ceste • Strecha: rekonštruovaná (r. 2004) • Povala: áno (nevyužívaná) • Pivnica: nie • Poschodie: nie DISPOZÍCIA DOMU: Dom dispozične pozostáva zo zádveria, chodby, kuchyne, spálne, obývacej izby, kúpeľne a malej chodby, z ktorej je vstup do kotolne, komory a na toaletu. Z malej chodby je predpripravený dverový otvor pre potenciálnu prístavbu, ktorá bola zastavená predchádzajúcim majiteľom. Rovnako bol predpripravený výstup na terasu z kuchyne. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: • Materiál stavby: tehla • Strecha: rekonštruovaná – 2004 • Okná: drevené • Kúrenie: radiátory (plynový kotol) • Podlahy: plávajúca podlaha • Kuchynská linka/ spotrebiče: z roku 2005 – elektrická rúra, plynová varná doska, chladnička • Kúpeľňa: vhodná na kompletnú rekoštrukciu. Dom si môžete prerobiť podla svojich predstáv a veľkou výhodou je predpríprava na prístavbu. ZÁHRADA A EXTERIÉR: • Rozloha: 1232m2 (12-15m šírka/ 100m dĺžka pozemku) • Oplotenie: Áno • Prístupová cesta: z hlavnej cesty (zo zadnej strany nie je pozemok prístupný) • Pozemok je rovinatý s obrovskými možnosťami využitia napr. na záhradný domček, altánok, bazén, zimnú terasu, alebo aj na výstavbu garáže, či technickej miestnosti LOKALITA: V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, nemocnica, MHD. Lokalita ponúka pokojné bývanie v nádhernom meste Modra preslávenom výrobou vína, turistickými možnosťami, krásnymi prírodnými scenériami a úžasnou atmosférou, ktorú vyhľadávajú ľudia z celého Slovenska. VÝHODY: • Tichá lokalita v jednom z najkrajších slovenských miest • Veľký pozemok • Dom za cenu pozemku • Parkovanie CENA: 215.000 € zahŕňa kompletný právny a finančný servis, poplatky na katastri a poradenstvo Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií. Radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme. Kontakt: 0949 571 048 / justina.mikulaskova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Kruhový hausbót s priemerom 15 metrov predstavuje jedinečné spojenie súkromia, komfortu a života na vode. Hausbót kotví na ostrove s limitovaným počtom povolení na trvalé umiestnenie plavidiel, čo zaručuje exkluzivitu, pokoj a bezpečie. Keďže nie je prístupný priamo z brehu, ponúka vyššiu mieru súkromia a ochrany pred neželanými situáciami. Prístup je zabezpečený člnom od cyklistickej hrádze Jarovce – Rusovce, približne 5 minút veslovaním alebo 2 minúty motorovým člnom.Podlahová plocha hausbótu je približne 150 m². Celá stavba bola realizovaná z kvalitných a nadštandardne dimenzovaných materiálov. Plávajúcu časť tvoria oceľové pontóny s inšpekčnými šachtami, vrchná konštrukcia je drevená. Pri výstavbe sa na kvalite nešetrilo, keďže hausbót bol pôvodne budovaný na dlhodobé rodinné využitie. Dispozícia: veľká obývacia miestnosť spojená s kuchyňou spálňa detská izba hosťovská izba kúpeľňa (sprcha, toaleta, práčka, bojler) sklad technická miestnosť priestranná terasa mostík spojený s pozemkom molo na nastupovanie, vystupovanie a parkovanie lodí kvalitné kotviace prvky Výhody: lukratívna poloha na ostrove kamerový systém a alarm internet a televízia elektrická energia klimatizácia krb dlhodobo prenajatý pozemok od Povodia Dunaja priamy prístup člnom na Dunaj blízkosť hrádze Petržalka – Čunovo rýchle napojenie na diaľnicu D4 dostupné parkovanie pravidelne udržiavaný stav bez nutnosti ďalších investícií okamžite k dispozícii Vhodné využitie: celoročné bývanie víkendové alebo sezónne bývanie investícia na prenájom Hausbót, ktorý ponúka viac než bývania-životný štýl,slobodu a jedninečnú atmosféru priamo na vode . Cena : 219000,-€ Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Directreal Optimal - Realitná kancelária Directreal Optimal Senec ponúka na predaj veľkoryso riešený 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 148 m2 v Green residencii len 100 metrov od golfového ihriska v Hrubej Borši. Dom bol skolaudovaný v roku 2019. Leží na pozemku s rozlohou 355 m2, obklopený zeleňou. Pod zastrešenou terasou môžete tráviť príjemné slnečné dni s rodinou. Ak hľadáte zaujímavé bývanie len 5 km od Senca, možno práve Vás zaujme táto možnosť bývania. Veľkou výhodou tejto lokality je možnosť prepájania športu a relaxu priamo v resorte. Možnosť parkovania pre 2 autá. Ohliadku si dohodnite so mnou na čísle 0911 623 322, Bc. Leitner Dana Pri vážnom záujme je možná zľava z ceny domu dohodou. Dispozičné riešenie domu prízemia: Vstupná chodba so zádverím a šatníkom, 1x toaleta s umývadlom, priestranná obývacia časť spojená s kuchyňou, 1x technická miestnosť s kotlom a práčkou. Z obývacej časti je výstup na zastrešenú terasu s pekným slnečným posedením. Záhradný domček je umiestnený vedľa domu. Na pozemku sú vyvýšené záhony so zavlažovacím systémom s možnosťou pestovania zeleniny. Dispozičné riešenie domu poschodia: Na poschodí sa nachádza 1x spálňa so vstavaným šatníkom, 2x samostatná izba s krásnym výhľadom na golfové ihrisko, kúpeľňa s vaňou a murovaným sprchovým kútom, 1x umývadlo, samostatná toaleta. Veľkoryso riešená kuchynská linka na mieru je zariadená značkovými vstavanými spotrebičmi značky Mora, varná indukčná doska, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnka, chladnička. Dom má podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo voda vzduch, s možnosťou kúrenia aj chladenia čo predstavuje úsporné riešenie mesačných nákladov na bývanie. V celom dome sú hliníkové okná, na prízemí sú elektrické žalúzie. K domu je natiahnutá optika. Obytná plocha poskytuje dostatok súkromia, keďže má peknú upravený pozemok s výsadbou a relaxačnú zónu pre celú rodinu. Dom sa predáva zariadený po dohode s majiteľom. Green residence je uzavretá komunita ľudí, s kamerovým systémom. Do areálu sa dostanete cez rampu, len so súhlasom majiteľa, čo zabezpečuje súkromie pre obyvateľov tejto rezidencie. Ľudia ktorí tu bývajú môžu využívať tenisové kurty a oddychovú zónu, kde sa radi budú stretávať a relaxovať so svojimi rodinami. V obci sú 2 materské škôlky, golfový areál, fitness centrum, futbalové ihrisko, reštaurácia, kaviareň s cukrárňou, potraviny. Služby: kaderníctvo, pedikúra, manikúra, kozmetika. Možnosť športových aktivít, bicyklovanie, prechádzky v lesíku priamo pri dome. Dostupnosť do Bratislavy 25km, do Senca 6 km. Premáva imhd Hrubá Borša-Senec-Bratislava. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 148 Plocha obytnej časti m2: 148 Výmera pozemku m2: 355 Zastavaná plocha m2: 74 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2019 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Elektrické,Podlahové,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pxN Kontakt na makléra: Dana Leitner +421911623322 d.leitner@directreal.sk

Directreal Live - Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť získať krásnu novostavbu rodinného domu v obci Hrubá Borša (atraktívna, novovybudovaná štvrť RD v blízkosti vodnej plochy), nachádzajúcej sa v Bratislavskom kraji, v okrese Senec. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú moderné a kvalitné bývanie v tichom a pokojnom prostredí. Rodinný dom disponuje 4 izbami a celkovou úžitkovou plochou 91 m2. Súčasťou nehnuteľnosti je pozemok s výmerou 358 m2, na ktorom je zastavaná plocha s rozlohou 120m2. Konštrukcia domu je z tehly, čo zaručuje dlhú životnosť a odolnosť. Príjazdová cesta k nehnuteľnosti je betónová, čo zabezpečuje pohodlný a bezproblémový príjazd k nehnuteľnosti. Tento rodinný dom je vybavený inžinierskymi sieťami: elektrina, verejný vodovod, momentálne žumpa (12m3) s predprípravou na kanalizáciu, ktorá bude v blízkej budúcnosti sprevádzkovaná. Kúrenie je zabezpečené pomocou tepelného čerpadla, čo zaručuje úsporné a ekologické využitie energie. Dom má jedno nadzemné podlažie. Okrem toho, nehnuteľnosť je vhodná aj pre podnikateľov, pretože je vo firemnom vlastníctve a ponúka možnosti využitia ako sídlo firmy. Pri dome sú vybudované 3 spevnené parkovacie miesta a chodníky (zámková dlažba). Dom má plochú strechu (izolačná fólia Fatrafol), 7 komorové plastové okná (farba biela) s trojsklom (Horizont), stropnú izoláciu o hrúbke 40cm, podlahovú izoláciu o hrúbke 10 cm (polystyrén) a systémovú dosku, vnútorné vápenné omietky a fasádne, silikátové omietky (Baumit Silikón). Ako murovací materiál je použitá Pezinská pálená tehla (hrúbka 250mm), plášťové zateplenie je realizované polystyrénom (180mm). Kúrenie je realizované ako podlahové, vodné so samostatným ovládaním pre každú miestnosť. V dome sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa, obývačka s východom na terasu, špajza, rodičovská spálňa so šatníkom a východom na terasu, 2 detské izby, dokončená kúpeľňa (vaňa, dvojumývadlo, sprchovací kút) a samostatné WC (geberit). V izbách sú plávajúce podlahy, zárubne a dvere, na chodbe, v kúpelke a WC dlažba. K domu patrí terasa zo zámkovej dlažby o výmere 21m2, dvor s dokončenou terénnou úpravou a oplotením. Výbava domu ktorá je súčasťou dodávky : - Technológia kúrenia - tepelné čerpadlo - EZS (zabezpečovací systém) - príprava - Vonkajšie žalúzie - príprava - Klimatizácia - príprava Jedná sa o mimoriadne kvalitne zrealizovanú stavbu. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť získať moderný a kvalitný rodinný dom v tichom a pokojnom prostredí obce Hrubá Borša. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tejto skvelej nehnuteľnosti. Možnosť dokončenia stavby na kľúč, predpokladaná koncová cena 245.000€. V prípade záujmu prosím kontaktujte p. Nahálku na tel.č.: 0905/270 650. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 91 Plocha obytnej časti m2: 91 Výmera pozemku m2: 358 Zastavaná plocha m2: 120 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Žumpa,Verejný vodovod Kúrenie: Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Parkovacie státie 3x Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/phN Kontakt na makléra: Miroslav Nahálka +421905270650 m.nahalka@directreal.sk

Directreal Office - Exkluzívnou ponukou na predaj je rodinný dom v pôvodnom stave na pozemku o veľkosti 976m2 v obci Bernolákovo. Dom je určený na kompletnú rekonštrukciu s možnosťou zväčšenia či rozšírenia stavby vzhľadom k veľkosti pozemku. Dom je pripojený na elektrinu, pitnú vodu, plyn. Na hranici pozemku je vybudovaná kanalizácia s prípojkou k domu, toho času bez pripojenia. STAVBA RODINNÝ DOM so súp.číslom-základné parametre: - úžitková plocha 120m2 - zastavaná plocha 296m2 - 3 izb.dom s príslušenstvom - podpivničený - stavebný materiál - Pórobetón - strecha s betónovou škridlou bez obytného podkrovia - nezateplený - prvé povolenie na užívanie RD v r.1966 - stavba napojená na elektrinu, plyn, pitnú vodu. - vybudovaná kanalizácia s prípojkou na hranici pozemku POZEMOK: - veľkosť 976m2 - 20m x 48,8m - celý oplotený - prefabrikovaná garáž na pozemku a letná kuchyňa - pozemok čiastočne udržiavaný ( pestovanie viniča, zeleniny ovocia ) - prístup po vybudovaniej asfaltovej ceste obojstrane prejazdnej LOKALITA : - tichá lokalita - dostupnosť infraštruktúry a služieb v obci - Blízkosť pripojenia na obchvat hl.mesta a na diaľničné úseky, dostupnosť vlakového spojenia . CENA: Cena opísaných nehnuteľností vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom je 299 900 EUR. Bližšie informácie a termín obhliadky si dohodnite na čísle 0903 204 999, teší sa na Vás Adriana . Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 120 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 976 Zastavaná plocha m2: 296 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Pórobetón Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1966 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pzB Kontakt na makléra: Adriana Gajanová +421903204999 a.gajanova@directreal.sk