Domy na predaj, Bratislavský kraj

Predstavujeme vám výnimočný projekt dvoch moderných rodinných domov situovaných v jednej z najžiadanejších lokalít mesta – priamo na Letnej ulici v centre Senca. Ide o dve samostatné nehnuteľnosti stojace za sebou, aktuálne vo fáze hrubej stavby s plánovaným dokončením v roku 2027. Projekt ponúka jedinečnú možnosť prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv – až po finálne materiály. Variabilita dokončenia Domy vieme dokončiť: - do štádia holodom - alebo kompletne na kľúč podľa vášho výberu materiálov a dizajnu Ako budúci majiteľ tak získate priestor vytvoriť si interiér presne podľa svojho vkusu – moderný minimalizmus, teplý škandinávsky štýl alebo nadčasovú eleganciu. Dom A (bližšie k ceste) Úžitková plocha 1. NP 92,92m² Úžitková plocha 2. NP 54,13m² Rozloha terasy 22m²+. Rozloha prístrešku pre 3 autá 74m² Rozloha zastavanej plochy 132m² Rozloha záhrady 376m². Rozloha prístupovej cesty 45m² Rozloha pozemku celkom 553m². Dom B (ďalej od cesty) Úžitková plocha 1. NP 92,92m² Úžitková plocha 2. NP 54,16m² Rozloha terasy 22m²+. Rozloha zastavanej plochy 132m² Rozloha záhrady 293m². Rozloha prístupovej cesty 45m² Rozloha pozemku celkom 470m² Cena: Dom A: 562 190 EUR Dom B: 519 140 EUR Uvedené ceny obsahujú 23% DPH Domy majú energetický certifikát A0. Technické riešenie a vybavenie: Obvodové murivo: tehla 300mm Zateplenie: 200 minerálna vlna Strop: zateplený 40cm izoláciou Okná: 7 komorové hliníkové s trojsklom a zatepleným rámikom. Lokálna rekuperácia Kúrenie: teplovodné podlahové kúrenie so splitovým tepelným čerpadlom Hyundai 8 kW TÚV: 200 l zásobník Predpríprava: príprava na kamerový a zabezpečovací systém, elektronický vrátnik štruktúrovaná kabeláž (dátové rozvody) exteriérové žalúzie nabíjacia stanica pre elektromobil vonkajší rozvádzač pre záhradný dom a bazén fotovoltaika Inžinierske siete: Domy sú napojené na všetky inžinierske siete: voda (osadený vodomer) elektrina (osadený elektromer) verejná kanalizácia (napojená) plyn optický internet Nízke mesačné náklady, cca 150€/ mesiac Lokalita, ktorá sa neponúka často Letná ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Senci. V pešej dostupnosti: - železničná stanica (rýchle spojenie do Bratislavy) - Slnečné jazerá - centrum mesta - obchody a služby - školy a škôlky Mesto zároveň realizuje výstavbu novej polikliniky s podzemným parkovaním, čo výrazne zlepší dostupnosť a kvalitu zdravotnej starostlivosti. Taktiež je naplánovaná výstavba novej základnej školy. Spojenie centra mesta s pokojom rodinného bývania vytvára ideálne podmienky pre rodinné bývanie. Exteriér a parkovanie Na prvom pozemku je naplánované komfortné parkovanie až pre 6 vozidiel. Súčasťou projektu bude moderný prístrešok/pergola, ktorý zabezpečí kryté parkovanie a zároveň esteticky doplní architektúru domu. Popri prvom pozemku povedie príjazdová cesta smerom k zadnému pozemku. Predný dom bude od príjazdovej cesty oddelený plotom. Zadný pozemok má priestor na parkovanie 3 vozidiel. Domy sú zrkadlovo identické. Investícia do kvality života Novostavba v centre mesta, možnosť personalizácie a stabilná lokalita – kombinácia, ktorá dlhodobo drží hodnotu a zároveň ponúka komfortné rodinné bývanie. Senec je miesto, kde bývate pár minút od Bratislavy, ale žijete pokojnejšie, s väčším priestorom a bez mestského stresu. Slnečné jazerá, zeleň, školy, obchody aj vlakovú stanicu máte doslova na dosah ruky. Je to mesto, kde si rodiny budujú domov – nie len adresu. Zobrazené vizualizácie sú ilustračné. Slúžia na predstavenie možného finálneho vzhľadu domu. Niektoré materiály a detaily môžu byť upravené podľa výberu klienta a finálnej realizácie. Atmosféru týchto domov je ťažké opísať – treba ju zažiť osobne. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči a pocítiť energiu miesta, ktoré môže byť vaším budúcim domovom. Radi vám zabezpečíme individuálnu obhliadku.

Predstavujeme vám výnimočný projekt dvoch moderných rodinných domov situovaných v jednej z najžiadanejších lokalít mesta – priamo na Letnej ulici v centre Senca. Ide o dve samostatné nehnuteľnosti stojace za sebou, aktuálne vo fáze hrubej stavby s plánovaným dokončením v roku 2027. Projekt ponúka jedinečnú možnosť prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv – až po finálne materiály. Variabilita dokončenia Domy vieme dokončiť: - do štádia holodom - alebo kompletne na kľúč podľa vášho výberu materiálov a dizajnu Ako budúci majiteľ tak získate priestor vytvoriť si interiér presne podľa svojho vkusu – moderný minimalizmus, teplý škandinávsky štýl alebo nadčasovú eleganciu. Dom A (bližšie k ceste) Úžitková plocha 1. NP 92,92m² Úžitková plocha 2. NP 54,13m² Rozloha terasy 22m²+. Rozloha prístrešku pre 3 autá 74m² Rozloha zastavanej plochy 132m² Rozloha záhrady 376m². Rozloha prístupovej cesty 45m² Rozloha pozemku celkom 553m². Dom B (ďalej od cesty) Úžitková plocha 1. NP 92,92m² Úžitková plocha 2. NP 54,16m² Rozloha terasy 22m²+. Rozloha zastavanej plochy 132m² Rozloha záhrady 293m². Rozloha prístupovej cesty 45m² Rozloha pozemku celkom 470m² Domy majú energetický certifikát A0. Cena: Dom A: 562 190 EUR Dom B: 519 140 EUR Uvedené ceny obsahujú 23% DPH Technické riešenie a vybavenie: Obvodové murivo: tehla 300mm Zateplenie: 200 minerálna vlna Strop: zateplený 40cm izoláciou Okná: 7 komorové hliníkové s trojsklom a zatepleným rámikom. Lokálna rekuperácia Kúrenie: teplovodné podlahové kúrenie so splitovým tepelným čerpadlom Hyundai 8 kW TÚV: 200 l zásobník Predpríprava: príprava na kamerový a zabezpečovací systém, elektronický vrátnik štruktúrovaná kabeláž (dátové rozvody) exteriérové žalúzie nabíjacia stanica pre elektromobil vonkajší rozvádzač pre záhradný dom a bazén fotovoltaika Inžinierske siete: Domy sú napojené na všetky inžinierske siete: voda (osadený vodomer) elektrina (osadený elektromer) verejná kanalizácia (napojená) plyn optický internet Nízke mesačné náklady, cca 150€/ mesiac Lokalita, ktorá sa neponúka často Letná ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Senci. V pešej dostupnosti: - železničná stanica (rýchle spojenie do Bratislavy) - Slnečné jazerá - centrum mesta - obchody a služby - školy a škôlky Mesto zároveň realizuje výstavbu novej polikliniky s podzemným parkovaním, čo výrazne zlepší dostupnosť a kvalitu zdravotnej starostlivosti. Taktiež je naplánovaná výstavba novej základnej školy. Spojenie centra mesta s pokojom rodinného bývania vytvára ideálne podmienky pre rodinné bývanie. Exteriér a parkovanie Na prvom pozemku je naplánované komfortné parkovanie až pre 6 vozidiel. Súčasťou projektu bude moderný prístrešok/pergola, ktorý zabezpečí kryté parkovanie a zároveň esteticky doplní architektúru domu. Popri prvom pozemku povedie príjazdová cesta smerom k zadnému pozemku. Predný dom bude od príjazdovej cesty oddelený plotom. Zadný pozemok má priestor na parkovanie 3 vozidiel. Domy sú zrkadlovo identické. Investícia do kvality života Novostavba v centre mesta, možnosť personalizácie a stabilná lokalita – kombinácia, ktorá dlhodobo drží hodnotu a zároveň ponúka komfortné rodinné bývanie. Senec je miesto, kde bývate pár minút od Bratislavy, ale žijete pokojnejšie, s väčším priestorom a bez mestského stresu. Slnečné jazerá, zeleň, školy, obchody aj vlakovú stanicu máte doslova na dosah ruky. Je to mesto, kde si rodiny budujú domov – nie len adresu. Zobrazené vizualizácie sú ilustračné. Slúžia na predstavenie možného finálneho vzhľadu domu. Niektoré materiály a detaily môžu byť upravené podľa výberu klienta a finálnej realizácie. Atmosféru týchto domov je ťažké opísať – treba ju zažiť osobne. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči a pocítiť energiu miesta, ktoré môže byť vaším budúcim domovom. Radi vám zabezpečíme individuálnu obhliadku.

Máte záujem o nehnuteľnosť, ktorá Vám poskytne nielen komfortný domov, ale aj výbornú investičnú príležitosť? Tento elegantný 8-izbový dvojpodlažný rodinný dom v tichej lokalite Bratislavy-Rovinka je skutočne unikátny. S podlahovou plochou 400 m² a zastavanou plochou 246 m² sa nachádza na priestrannom pozemku s rozlohou 742 m², čo poskytuje dostatok priestoru na oddych, aktivity a zároveň výbornú možnosť parkovania. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: • Telefón: 0917 652 676 • E-mail: janicova.lucia@realdreams.sk Hlavné prednosti nehnuteľnosti: - Veľkorysý pozemok: 742 m², s možnosťou parkovania po celej dĺžke domu - Bazén a altánok na relax a oddych po náročnom dni - Dvojgaráž s priamym prístupom do obytných priestorov - Vysokokvalitné drevené dvere, okná a schodisko, ktoré podčiarkujú luxusný a elegantný charakter domu - Tichá a pokojná lokalita, s výborným napojením na D4 a R7 Dispozícia domu: Prízemie (1. NP): - 2 samostatné izby - Priestranná obývacia izba - Kuchyňa s jedálňou a výstupom k bazénu - Samostatné WC s umývadlom a bidetom - Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a umývadlom - Šatník a technická miestnosť - Vstup do dvojgaráže - Schodisko Poschodie (2. NP): - 5 samostatných izieb - 2 šatníky - Kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC - Galéria pred vstupom na loggiu Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v tichej a zabývanej časti Rovinky, čo zabezpečuje pokojné a komfortné bývanie. V okolí nájdete výbornú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, reštaurácie a obchody. Okrem toho je táto lokalita skvele napojená na hlavné dopravné trasy, s rýchlym prístupom na D4 a R7, čo Vám zabezpečí ľahkú dostupnosť do Bratislavy. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú luxusné a priestranné bývanie, ale aj pre podnikateľov, ktorí potrebujú prestížne sídlo. S bazénom, dvojgarážou a elegantným interiérom je to miesto, ktoré ponúka kvalitný životný štýl na každom kroku. Cena: 550 000 € Nezmeškajte príležitosť získať tento skvost v Rovinke. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať! V CENE NEHNUTEĽNOSTI: ▸Vyhotovenie: Zmluva o Budúcej kúpnej zmluve, Kúpna zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, Návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti ▸Úhrada kolkov za návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti v lehote 30 dní ▸Úhrada poplatkov za úradné overenie podpisov na kúpnych zmluvách ▸Doručenie podkladov na kataster po úhrade celej kúpnej ceny na účet predávajúceho ▸Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prehlásení energií a služieb ▸Ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody

Predstavte si ráno s kávou na priestrannej terase, pár krokov k jazeru a večery pri krbe s rodinou či priateľmi. Toto nie je len rodinný dom. Je to miesto, kde si budete užívať každý deň ako na dovolenke. Real Dreams Vám exkluzívne predstavuje priestranný 5-izbový rodinný dom s možnosťou úpravy na 6-izbový, nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Veľké jazero Košariská, s výnimočnou výhodou – s prístupom na súkromnú pláž. Dom bol postavený v roku 2013, skolaudovaný v roku 2014 a ponúka ideálnu kombináciu komfortného rodinného bývania, nízkych mesačných nákladov a jedinečného životného štýlu pri vode. Základné údaje Pozemok: 374 m² Zastavaná plocha: 72 m² Úžitková plocha: 120 m² Zastrešená terasa: 48 m² Mesačné náklady: len cca 150 € Počet izieb: 5 až 6 Dispozícia domu Prízemie Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou Priamy vstup na zastrešenú terasu Spálňa Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Vstupná chodba Praktický úložný priestor pod schodiskom Poschodie 3 samostatné izby Kúpeľňa s vaňou a WC Najväčšia izba disponuje 2 oknami a 2 vstupmi, čo umožňuje jednoduché rozdelenie sadrokartónovou priečkou na dve plnohodnotné izby. Dom tak môže ponúkať až 6 obytných izieb. Technické parametre Ytong 300 mm Zateplenie polystyrénom 200 mm Kvalitný drevený krov Škridlová strecha Infrapanely Fínska pec Bojler 120 l Elektrická vstupná brána Studňa Žumpa 7,5 m³ Internet – vzdušná optika SATRO Predáva sa kompletne zariadený Terasa, ktorú si zamilujete Dominantou domu je veľkorysá 48 m² zastrešená terasa, ktorá poskytuje priestor na oddych počas celého roka. Nachádza sa tu murovaný krb a vďaka novým uzatvárateľným fóliám je možné terasu využívať aj počas chladnejších dní. Exteriér Bazén 6 m (hĺbka 1,2 m) Prístrešok pre 2 autá Upravený pozemok Ovocné stromy – čerešňa a jabloň Maximálne súkromie Súkromný vstup na pláž Veľkého jazera Košariská Prečo si tento dom zamilujete? ✔ Súkromný prístup k jazeru ✔ Možnosť až 6 izieb ✔ Predaj kompletne zariadený ✔ Bazén a veľká krytá terasa ✔ Nízke mesačné náklady iba cca 120 € ✔ Celoročné bývanie aj rekreácia ✔ Parkovanie pre 2 autá ✔ Bez ďalších investícií Ak hľadáte dom, ktorý Vám poskytne komfort rodinného bývania, dostatok priestoru, súkromie a atmosféru dovolenky počas celého roka, práve ste ho našli. ? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Nehnuteľnosti so súkromným vstupom na pláž Veľkého jazera Košariská sa na trhu objavujú len výnimočne. Real Dreams – S nami sa Vaše sny stávajú realitou. ✨

Moderný 4-izbový rodinný dom situovaný v pokojnej slepej ulici pri priehrade v obci Kuchyňa ponúka príjemné bývanie v lokalite, ktorá spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Ide o stredný dom v trojdome skolaudovanom v roku 2020, pričom veľkým benefitom je samotné umiestnenie nehnuteľnosti – v okolí už nie je možná ďalšia výstavba, čo zaručuje zachovanie pokojného charakteru lokality. Dispozícia: Dom je dvojpodlažný a dispozične veľmi dobre riešený. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou vybavenou kuchynskou linkou na mieru so vstavanými elektrospotrebičmi. Súčasťou podlažia je aj samostatná toaleta a praktický odkladací priestor pod schodiskom. Samozrejmosťou je vstupná chodba s odkladacím priestorom, ktorý bol navrhnutý od stolára na mieru. Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri samostatné, nepriechodné spálne, pričom hlavná spálňa disponuje priestranným šatníkom a výhľadom na Karpaty. Ďalej sa tu nachádza kúpeľňa a samostatná toaleta. Každá izba je príjemne presvetlená vďaka nadrozmerným oknám, ktoré dodávajú interiéru vzdušnosť a dostatok prirodzeného svetla. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, pričom rozsah zariadenia a vybavenia, ktoré zostáva súčasťou predaja, bude bližšie špecifikovaný priamo na obhliadke. Samozrejmosťou je plynové podlahové kúrenie s kondenzačným kotlom, plastové okná a kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, plyn a žumpa. K domu prislúcha útulný pozemok orientovaný na západ s terasou, výsuvnou markízou a baldachýnom, ktorý vytvára ideálny priestor na oddych počas teplých dní. Pred domom sa nachádzajú dve vlastné parkovacie státia a praktický odkladací priestor s bezpečnostnými dverami vhodný na bicykle, náradie alebo sezónne vybavenie. Lokalita: Obec Kuchyňa je vzdialená 30 km do OC Borry Mall a 18 km od okresného mesta Malacky. K dispozícii je pravidelné autobusové spojenie aj kompletná občianska vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov, reštaurácií, pošty či zdravotného strediska. Lokalita je obľúbená najmä pre svoje pokojné prostredie, blízkosť priehrady a možnosti aktívneho oddychu v prírode Malých Karpát, ktoré sú dostupné priamo z domu pešo alebo na bicykli. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, pokojnej lokality a komfortu každodenného života. Prečo kúpiť túto nehnuteľnosť? • pokojná slepá ulica pri priehrade • lokalita bez ďalšej plánovanej výstavby • moderná stavba kolaudovaná v roku 2020 • podlahové kúrenie a nízke prevádzkové náklady • 2 vlastné parkovacie státia + praktický skladový priestor Cena nehnuteľnosti je 275.000,-Eur v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, 0907 622 224 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový rodinný dom, ktorý spája komfort moderného bývania s pokojom vidieka. Dom bol postavený v roku 2015 z tvárnic Ytong a je zateplený. Nachádza sa v tichej časti obce mimo hlavnej cesty, kde si môžete užívať súkromie, pokoj a minimum ruchu. Dispozične je dom prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, zo ktorej je priamy vstup na terasu. Súčasťou kuchyne je aj praktická špajza. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby, kúpeľňa a samostatné WC. Ďalší úložný priestor sa nachádza na povale. Komfort bývania zabezpečuje podlahové kúrenie, vlastná studňa, čistička odpadových vôd a úpravovňa vody na pitnú vodu. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček a pred domom je pohodlné parkovanie až pre štyri autá. Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady vo výške približne 90 €. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a dostupnosti služieb – v blízkosti sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka aj autobusová zastávka. Milovníkov prírody poteší les, jazero, možnosti cyklistiky, hubárčenia či rybolovu v bezprostrednom okolí. Do Malaciek sa dostanete približne za 10 minút a do Bratislavy za 30 minút. Ak hľadáte dom, kde vás nebude rušiť premávka ani mestský ruch, no zároveň chcete mať všetko potrebné na dosah, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Cena nehnuteľnosti je 200.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 205.000,-Eur celkom. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORSGROUP ponúka exkluzívne na predaj 5-izbový rodinný dom so záhradou na prémiovej adrese Hradného kopca. Dom je v pôvodnom stave, ideálny pre realizáciu rekonštrukcie a interiérového dizajnu podľa vlastného vkusu. Nehnuteľnosť sa nachádza na konci slepej ulice s najväčším pozemkom, čo zabezpečuje absolútne súkromie a intimitu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha pozemku: 424 m2 ( zastavaná plocha 120 m2 + záhrada 304 m2 ) - celková úžitková plocha : 210 m2 - 3 poschodia - počet izieb: 5 - 5x kúpeľňa - 5x toaleta - balkón s výhľadom do záhrady - garáž pre jedno auto + 1x vonkajšie státie - prémiová, tichá lokalita na Hradnom kopci Pri realizácii rekonštrukcie Vám ponúkame možnosť využiť služby internej divízie architektonického štúdia a interiérového dizajnu FEDORSGROUP. LOKALITA A PARKOVANIE: Prestížna adresa Hradného kopca je komoditou sama o sebe. Táto lokalita zabezpečuje absolútne súkromie, maximálny komfort, ticho a zároveň bezprostrednú interakciu s mestom, čo sú atribúty na nezaplatenie. Možnosti pre kultúrne a spoločenské vyžitie či aktívny oddych sú tu neobmedzené. V pešej dostupnosti nájdete renomované reštaurácie, butiky, parky či historické pamiatky. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži je k dispozícii parking pre jedno auto a vedľa vstupu do domu je priestor pre realizáciu vonkajšieho prístrešku pre druhé auto. Pre návštevy je v bezprostrednom okolí domu dostatok verejných parkovacích miest. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - záhrada zabezpečuje príjemnú atmosféru a súkromie, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - absolútne ticho v mimoriadne pokojnej lokalite, ktorá poskytuje únik od mestského ruchu a zaručuje kľudné a nerušené bývanie - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov - priestor pre realizáciu rekonštrukcie presne podľa vkusu nového majiteľa V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka Ponúkame Vám na predaj luxusný 4-izbový rodinný dom (možnosť zmeny dispozície až na 5/6-izbový dom), v ktorom sa spája luxus, ticho, relax a úžasný výhľad na panorámu Bratislavy. Nachádza sa v obľúbenej časti Rači v bezprostrednej blízkosti prírody. Pokiaľ milujete originálne nehnuteľnosti, wellness, saunu, jacuzzi a krásne priestory a máte cit pre detail, tak práve ste našli Vás nový dom snov. Túto nehnuteľnosť charakterizujú špičkové materiály, značkový nábytok od módnych dizajnérov, krásny exteriér domu, originálne dispozične riešený interiér domu. Čerešničkou na torte je exteriérová sauna s výhľadom na Bratislavu a samostatne stojaci plavecký bazén, ktorý Vám vďaka špeciálnemu čerpadlu nezamrzne ani v tých najtuhších mrazoch. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - rozloha: dom - 366 m2 (vrátane terás), interiér 229,55 m2, - pozemok - 536 m2 - parkovanie pre 3 autá - počet izieb: 4, možnosť zmenou dispozície prerobiť až na 5/6-izbový dom - počet kúpeľní: 2 (2x sprchový kút, 1x samostatne stojaca vaňa) - počet WC: 3 - samostatná technická miestnosť na prízemí (1PP) - samostatná práčovňa na druhom poschodí (2NP) TOP 5 VÝHOD: - jeden z najoriginálnejších domov na Slovensku - nádherný výhľad na panorámu Bratislavy - špičkové materiály a značkové zariadenie od prestížnych dizajnérov - samostatne stojaci plavecký bazén (12,5m x 4,5m) s tepelným čerpadlom, sauna, jacuzzi - samostatná terasa na streche domu s výmerou 100 m2 VYBAVENIE: - Kuchyňa a šatník z luxusného dreva Makassar - originálna talianska žula v kuchyni (pôvod: Taliansko) - schody z kameňa (pôvod: Taliansko) - sedačky, stoličky a postele VERSACE - jedálenský stôl a gauč FENDI - nábytok HERMES - koberce PIERRE CARDIN a ručne tkaný koberec EICHHOLTZ - kuchynská linka elektronicky ovládateľná so vstavanými spotrebičmi SIEMENS - celý dom klimatizovaný klimatizáciami značky TOSHIBA - veľkoformátové bezpečnostné okná s izolačným trojsklom značky CORTIZO - bezpečnostný systém JABLORON + kamerový systém + elektronicky ovládaná vstupná brána - všetko napojené na mobilný telefón - drevené parkety so strieborným prachovým posypom - všetok nábytok vyrábaný na mieru pre tento konkrétny dom - bezfalcové interiérové dvere - batérie značky HANSGROHE - sanita značky LAUFEN - v celom dome bezúdržbové LED-svietidlá - benátsky štuk San Marco - podlahové kúrenie - súčasťou predaja nie sú osobné dekoračné predmety a umelecké diela + ozvučenie a projektor na spodnom poschodí Exteriér domu Vám bude robiť radosť každý deň. Sauna je umiestnená v súkromnej časti exteriéru, pričom nadväzuje na novú jacuzzi HotTub a skladový priestor, ktorý môže slúžiť aj ako exteriérové fittness. Dominantou exteriéru je krásne upravená záhrada so vzácnymi drevinami a rastlinami nadväzujúca na plavecký bazén, v okolí ktorého je kvalitný exteriérový nábytok. Exteriér je priamo prístupní z dvoch poschodí, pričom z vyššiehoposchodia sa dostanete k bazénu cez krásnu terasu s posedením. Bazén je možné využívať aj v zime ako ochladzovací bazén po saune, takže keď napadne sneh, máte dokonalé privátne wellness centrum s výhľadom na Bratislavu. LOKALITA: V kopcoch nad Račou, v lone prírody pod lesom, peši na Račianske vinobranie, na skok do Grobu na kačicu s lokšami, s perfektnou prístupovou cestou v akomkoľvek počasí, autom kúsok na nový Bratislavský obchvat. Ale to najdôležitejšie, čo Vám táto lokalita ponúka je súkromie, ticho, kvalita a skutočný komfort bývania vo výnimočnom rodinnom dome. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívnu vilu v uzavretej časti Koliby s panoramatickými výhľadmi a vlastným wellness. Poskytuje zázemie pre pohodlné rodinné bývanie, ale aj reprezentatívne sídlo alebo homeoffice, pričom dispozícia umožňuje rozdeliť dom na dve krídla. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - adresa: Vosková ulica, Bratislava – uzatvorený areál Koliby s vjazdom cez automatickú bránu, dom na konci slepej ulice - celková podlahová plocha vrátane terás: 506,30m2 z toho 18,40m2 loggie + 19,50m2 terasy - výmera pozemku: 788m2 - Moderné riešenia a komfort: monolitický železobetón, prémiové hliníkové okná značky Schüco, svetlíky, podlahové kúrenie, klimatizácia, krb, centrálny vysávač, kuchynský výťah na potraviny, bezpečnostné zariadenia - suterén a wellness zóna: fínska sauna, bar so zabudovanou chladničkou a TV, výhrevné lehátko, sprcha a toaleta, príprava na vírivku (nainštalovaný odvlhčovač vzduchu), priestranná vykurovaná technická miestnosť/práčovňa (ideálna aj ako zázemie pre upratovanie) - zo suterénu je do kuchyne vedený kuchynský výťah na potraviny, ktorý zabezpečí pohodlný transport bez nosenia nákupov - prízemie: vstupná hala, pracovňa s výstupom na terasu, veľkorysá obývacia izba do tvaru U (možnosť predeliť posuvnými dverami), samostatné sanitné zázemie pre každé krídlo, kuchyňa; výstupy do záhrady s upraveným trávnikom a zeleňou - priestor pripravený na posedenie - 1. poschodie: päť samostatných izieb – každá s vlastnou kúpeľňou a toaletou (vaňa alebo sprcha) - 2. poschodie: viacúčelová miestnosť s terasou a výhľadom – ideálna na domáce fitness, ateliér, pracovňu alebo priestor na relax TOP 5 VÝHOD - vlastná wellness zóna - každá spálňa má vlastné kúpeľňové zázemie - flexibilná dispozícia – možnosť rozdeliť dom na dve krídla - uzatvorený areál Koliby, vstup len cez automatickú bránu - exkluzívna poloha a výhľady– dom na konci slepej ulice s absolútnym pokojom a panoramatickým výhľadom na celé mesto vrátane Hradu a Slavína LOKALITA A PARKOVANIE Vila stojí v uzavretom rezidenčnom areáli Koliby a nachádza sa priamo nad mestom, v prostredí plnom zelene a s priamym napojením na lesné chodníky smerom na Kamzík. Napriek tomu ponúka rýchle napojenie do centra aj na obchvat. Poloha na konci slepej ulice garantuje minimum premávky a maximum súkromia. Táto lokalita patrí medzi najprestížnejšie v Bratislave – ponúka výnimočné bývanie v dotyku s lesom, s priamym napojením na cyklotrasy a turistické chodníky, no zároveň len pár minút od centra. Koliba je tak ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú spojenie prírody a rýchlej dostupnosti mesta. Parkovanie je bez starostí: na pozemku pohodlne zaparkuje 8–9 áut, ďalšie státie je možné aj pred domom. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj dom na celoročné bývanie, v tichej časti Senca s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Lokalita sa nachádza na hranici mesta Senec a obce Veľký Biel. Dom ponúka premyslené riešenia, kvalitné materiály, pohodlie domova a komunitné bývanie. Dom bol skolaudovaný v roku 2023 , pričom sa pri realizácii stvby kládol dôraz na nízke náklady a úsporné bývanie. Stavba nebola nikdy obývaná a je pripravená pre nového majiteľa. Disponuje modernými prvkami ako elektrické podlahové kúrenie, klimatizácia, príprava na krb a na oknách dvoch izieb su nainštalované elektrické exteriérové žalúzie. Na záhrade je vlastná studňa a zberná nádrž na dažďovú vodu. Povalu je možné využiť ako odkladací priestor alebo pracovňu, či herňu pre deti. Terasa so záhradou pripravená na realizáciu záujmov nového majiteľa je presne tá pravá motivácia pre kúpu tohto krásneho rodinného domu. V cene je zahrnutá realizácia kuchynskej linky, podľa vkusu nového majiteľa v definovanom štandarde developera. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - novostavba (2023), stavba z Hebel (30 cm) + zateplenie 10 cm polystyrén - zastavaná plocha: 166 m² - úžitková plocha: 110 m² -terasa o výmere 30m2 z 2/3 prestrešená - rozloha pozemku: 471 m² - počet izieb: 4- počet WC: 2 -pochôdzna povala o výmere 20m2 - kúrenie: elektrické podlahové, podlaha kvalitný vinyl - ohrev vody: elektrický bojler - vlastná studňa (21 m vŕtaná) - zberná nádrž na dažďovú vodu – 10 000 litrov - energetický certifikát: A+ - plastové okná: 3-sklo, 7-komorové - odkladací priestor na povale (prístup z chodby) - priestranná kúpeľňa s prípravou na vaňu, sprchou a WC - samostatná technická miestnosť - samostatná toaleta - príprava krbu v obývačke - klimatizácia - šatník v hlavnej spálni- nízke mesačné náklady: 150 € elektrina pre 2 osoby - žumpa -predpríprava na alarm -kamerový systém -prípojka na T-com TOP 5 VÝHOD DOMU- priestranná terasa - vlastná studňa (21 m) + 10 m³ nádrž na dažďovú vodu = veľká úspora vody pre záhradu - zariadite si ho podľa vlastných predstáv - nízke mesačné náklady- parkovanie pre 2 autá LOKALITA Dom sa nachádza v pokojnej časti Senca s dobrým napojením do Hlavného mesta mimo rušných ulíc. Lokalita ponúka bezpečné a príjemné prostredie ideálne pre rodiny aj páry, ktoré hľadajú praktické bývanie s výbornou dostupnosťou. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ako obchody, školy, škôlky, športoviská, cyklotrasy aj možnosti na rekreáciu pri vode. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgorup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj 3-podlažný rodinný dom s krásnou záhradou na unikátnej adrese Hradného kopca. Nadčasová tehlová konštrukcia a vynikajúce dispozičné rozloženie každého podlažia zabezpečuje vysoký štandard bývania. Rokmi pestovaná okrasná záhrada s dospelou vegetáciou poskytuje absolútne ticho a súkromie pre oddych s rodinou či priateľmi. Dominantou tejto nehnuteľnosti sú úchvatné výhľady na Dunaj, Hradný kopec a panorámu okolitej prírody, ktoré vás očaria každý deň. V tichej a bezpečnej štvrti zároveň získate bezprostrednú dostupnosť do historického centra Bratislavy. Ak hľadáte prémiové a pohodlné bývanie s neopakovateľnou atmosférou na výnimočnej adrese, táto ponuka je určená práve vám. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 981 m2 ( 380 m2 3 podlažia + 40 m2 terasy + 521 m2 záhrada + 2x garáž 40 m2 ) - poschodia : 3 - počet izieb: 10 - 3x kúpeľňa - 3x samostatná toaleta - kotol - klimatizácia - terasy s panoramatickým výhľadom na Dunaj a okolitú prírodu - 2x samostatná garáž - jedinečná adresa na Hradnom kopci Budova nemá energetický certifikát. LOKALITA A PARKOVANIE: Dom je situovaný v lukratívnej časti Hradného kopca pričom v týchto miestach sa len veľmi zriedka vyskytne ponuka pre predaj obdobnej nehnuteľnosti. Jedna z najprestížnejších adries v celej Bratislave a ponúka neobmedzené možnosti pre kultúrne a spoločenské vyžitie či aktívny oddych. V pešej dostupnosti nájdete renomované reštaurácie, butiky, parky a historické pamiatky. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. Parkovanie je zabezpečené dvomi samostatnými garážami s vjazdom od ulice. Parkovanie pred domom je taktiež absolútne bezproblémové, čo ocenia najmä početnejšie návštevy. TOP 5 VÝHOD DOMU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - terasy ponúkajú panoramatický výhľad na Dunaj a okolitú zeleň, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - absolútne ticho v mimoriadne pokojnej lokalite, ktorá poskytuje únik od mestského ruchu a zaručuje kľudné a nerušené bývanie - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - rokmi pestovaná okrasná záhrada s dospelou vegetáciou a jedinečnou atmosférou V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a moderne riešený 5-izbový dom, ktorý sa nachádza v projekte Chøtarna. Jarovce. Tento komorný rezidenčný projekt prináša kvalitné bývanie v pokojnej časti Jaroviec, s dôrazom na súkromie, modernú architektúru a efektívne technické riešenia. Dom ponúka nadštandardný priestor, vlastnú záhradu, terasu, ako aj parkovacie státia pre 3 autá. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: Úžitková plocha: 113 m² - Pozemok: 289 – 299 m² - Počet izieb: 5 - Počet kúpeľní: 2 - Parkovanie: 3 vlastné státia priamo pri dome - Počet podlaží: 2 LOKALITA A PARKOVANIE: Jarovce sú vyhľadávanou mestskou časťou, ktorá spája pokojnú vidiecku atmosféru s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy – autom ste tam už za 15 minút. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľničný obchvat D4/R7 máte výborný prístup aj do ostatných mestských častí či do Rakúska. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škôlka, škola, potraviny, ihriská aj MHD. Lokalita zároveň ponúka množstvo cyklotrás a možností aktívneho oddychu v prírode. Tri vyhradené parkovacie miesta priamo pri dome poskytujú veľký komfort, ktorý je v tejto lokalite výraznou pridanou hodnotou. Chøtarna. je miesto, kde môžete žiť pokojne, moderne a pritom stále v meste. TOP 5 VÝHOD: - Pokojná a žiadaná lokalita s výborným napojením - Nadštandardne veľký 5-izbový dom vhodný pre rodinu - Súkromná záhrada a terasa na príjemný oddych - Moderné technológie: tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, rekuperácia, hliníkové okná s trojsklom - Tri parkovacie miesta priamo pri dome NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 5-izbový dom v projekte Chøtarna. Jarovce ponúka pokojné a komfortné bývanie v komornom prostredí s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy. Spojenie moderných technológií, kvalitného architektonického návrhu a výbornej lokality vytvára ideálny priestor pre pohodlný život. Dom poskytuje výnimočný pomer medzi vnútorným priestorom a vlastnou záhradou, čo je v mestskom prostredí čoraz zriedkavejšie. Tento dom je vhodný pre každého, kto hľadá komfortné bývanie s možnosťou súkromia a prírody, pričom sa stáva ideálnym miestom pre rôzne životné štýly a potreby.

FEDORS GROUP ponúka na predaj unikátnu mestskú vilu v mestskej časti Staré Mesto. Nehnuteľnosť sa nachádza v obklopení zelene a pôsobí naozaj vynikajúcou atmosférou. Táto 5-izbová vila predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta a prírody. Nehnuteľnosť je po kompletnej rekonštrukcii a pripravená k okamžitému nasťahovaniu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -celková plocha pozemku- 816 m2 -úžitková plocha dom- 359 m2 - 3. podlažia -počet izieb: 5 -počet kúpeľní: 2 -garáž pre 2 autá a parkovanie na pozemku pre 4 autá -podlahové kúrenie -plynový kondenzačný kotol -krb -exteriérové tienenie na oknách -sauna -spoločenská miestnosť LOKALITA A PARKOVANIE: Nehnuteľnosť sa nachádza v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. V blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl. Parkovanie je zabezpečené priestrannou dvojgarážou a vonkajšími parkovacími státiami na pozemku. TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca -tiché a pokojné bývanie s výbornou atmosférou -priestranná denná zóna -po kompletnej rekonštrukcii -ihneď k nasťahovaniu V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj päťpodlažnú, tehlovú, administratívnu budovu po hĺbkovej, kompletnej rekonštrukcii. Pri rekonštrukcii bola zmenená štruktúra budovy na 15 apartmánov, 5 jednoizbových a 10 dvojizbových samostatných jednotiek s vlastnou kuchyňou a kúpeľnou s WC. Budova sa nachádza vo veľmi atraktívnej lokalite z pohľadu jej budúceho využitia či už na krátkodobý alebo aj dlhodobý prenájom. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - 5-podlažná administratívna budova - na každom poschodí 3 apartmány - Tehla - Kompletná, hĺbková rekonštrukcia celej budovy - Celková plocha: 626 m2 ( interiér 405 m2 + exteriér 180 m2 + balkóny 20 m2 ) suterén : 95 m2 1. podlažie : 103 m2 2. podlažie : 104 m2 3. podlažie : 108 m2 4. podlažie : 108 m2 5. podlažie : 109 m2 -Úložný priestor a kotolňa v suteréne - podkrovie TOP 5 VÝHOD: - Poctivá tehlová stavba po kompletnej hĺbkovej rekonštrukcii - Zmenená štruktúra budovy, ktorá rapídne zväčšuje investičný potenciál a značne zjednodušuje realizáciu prenájmu - Bezpečnosť a maximálne súkromie – uzavretý pozemok v susedstve rodinných domov v tichej lokalite - Lukratívna lokalita na Nivách za Centralom - Možnosť realizácie podnikateľského zámeru s vysokým výnosom VYBAVENIE BYTOV: - nové plastové okná - bezpečnostné vstupné dvere na každom byte - bezpečnostné vchodové dvere od ulice aj z vnútrobloku - nová strecha - kompletne nová elektrika - nová kotolňa - sadrové omietky kompletne vymaľovaný interiér LOKALITA: Lokalita Ružinova a najmä oblasť Nivy je jednou z najatraktívnejších mestských častí Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej oblasti, v pôvodnej zástavbe tehlových, bytových domov v tesnej blízkosti Centralu. Z investičného pohľadu dáva táto poloha nehnuteľnosti obrovský potenciál ktorý narastá na základe štruktúry budovy. V danej oblasti je taktiež množstvo prémiových, rezidenčných nehnuteľností, čo znamená, že bývanie na tejto adrese je jednoznačne príjemné a pohodlné. V pešej dostupnosti nájdete všetky lákadlá života v meste, množstvo reštaurácií, kaviarní, športovísk, školské aj predškolské zariadenia, banky, poštu, kino. Jednoducho všetko čo potrebuje moderný človek a omnoho viac. CENA NA VYŽIADANIE V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. Názor FEDORS Group: Z pohľadu investičného zamerania budovy a realizácie podnikateľského zámeru hodnotíme túto ponuka ako mimoriadne atraktívnu. Celá budova je po kompletnej rekonštrukcii a teda je pripravená na realizáciu zámeru, ktorý vďaka výbornej lokalite budovy a jej štruktúre bude relatívne jednoduchý a časovo nenáročný.

Na predaj Vám ponúkame priestranný 7-izbový rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami v lone prírody – len 5 minút od lesa v Bratislave – mestská časť Rača ( Krasňany ), Horská ulica. Dom je slnečný, starostlivo udržiavaný, situovaný v tichej slepej uličke s výbornou mierou súkromia. Dom prešiel dôkladnou rekonštrukciou pred 19 rokmi a odvtedy je pravidelne obnovovaný. Celková úžitková plocha domu je cca 177 m², pozemok má výmeru 400 m², z toho zastavaná plocha 130 m². Tento dom ponúka možnosť dvojgeneračného bývania alebo kombináciu bývania a podnikania. Výnimočné prostredie pri lese, súkromie a praktické dispozičné riešenie robia z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu aj pre náročných. Dispozícia domu: Prízemie – bytová jednotka 54 m²: - samostatný vstup z chodby (8 m²) zakončenej technickou miestnosťou s toaletou - obývačka prepojená s kuchyňou (33 m²) s možnosťou pripojenia krbových kachlí - kúpeľňa s vaňou a toaletou (5 m²) - dve menšie izby (7 m² a 9 m²), pričom v jednej sa nachádza fínska sauna (céder) Poschodie – bytová jednotka 90 m²: - vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou (5 m²) - klimatizovaná obývačka s krbom s vodným plášťom, kuchyňou a jedálňou (37 m²) - komora (2,3 m²) - loggia (11 m²) - chodba (7 m²) - samostatné WC (2,5 m²) - kúpeľňa s vaňou (4 m²) - pracovňa / hosťovská izba (6,25 m²) - dve spálne (11 m² a 13 m²) prepojené priestranným šatníkom (5 m²) s výstupom na pochôdznu povalu Exteriér a vybavenie: - prekrytá vírivka s masážnymi tryskami - altánok s krbom, udiarňou a priestorom na varenie v kotlíku - udržiavaný trávnik s automatickým zavlažovaním - vyhrievaná garáž s prechodom do domu (33 m²) + 2 parkovacie miesta vo dvore - voda, plyn, elektrina, čistička, napojenie na 380 V - príjemné a zelené prostredie, ideálne pre milovníkov prírody Cena nehnuteľnosti je 660.000,-Eur. Zabezpečujeme kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, služby hypotekárneho poradcu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ešte dnes. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov. V prípade rýchleho jednania dohoda na cene možná. Ing. Nikola Husová, Realwest 0915 444 574 info@realwest.sk

Na predaj Vám ponúkame 3. izbovú novostavbu rodinného domu v obci Malé Leváre, lokalita Agátová alej. Je postavená na pozemku 252 m2, kde dom má výmeru 100 m2. Táto novostavba ponúka výbornú dispozíciu, ktorá pozostáva z priestrannej chodby, veľkej obývačky s kuchyňou a jedálňou s výstupom na prestrešenú terasu, technickej miestnosti, spálne a detskej izby. V dome je elektrické podlahové kúrenie. K domu prislúchajú 2 parkovacie miesta a jedno obecné pri ceste. Kolaudácia prebehla koncom roka 2019. LOKALITA: Nachádza sa v Malých Levároch (10 km od Malaciek) a pol hodiny od Bratislavy. V obci sa nachádzajú potraviny, základná škola do 5.ročníka, vyhlásená škôlka, možnosť detského hasičského krúžku alebo futbalu, reštaurácia, pošta, dve detské ihriská a dve krčmy. Dom sa nachádza v kľudnej lokalite za dedinou nazývanej Agátová Alej. Cena nehnuteľnosti je 202.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, služby hypotekárneho poradcu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ešte dnes. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov. Ing. Nikola Husová, Realwest 0915 444 574 info@realwest.sk

Na predaj Vám ponúkame moderný 4. izbový dvojpodlažný rodinný dom v Záhorskej Bystrici na ulici Čsl. Tankistov v exkluzívnom zastúpení, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom s úžitkovou plochou o výmere 120 m2 sa predáva čiastočne zariadený. Skolaudovaný bol v roku 2024. Dispozícia: Prízemie – chodba, samostatné WC, veľká obývacia izba s vybavenou kuchynskou linkou a jedálňou s výstupom na terasu a dvor Poschodie – chodba, priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, 3 nepriechodné izby a balkón. V dome je teplovodné podlahové kúrenie, predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie a klimatizáciu. Na pozemku o výmere 250 m2 sú všetky IS ( kanalizácia, mestská voda, elektrina, plyn ). Lokalita: Nehnuteľnosť v tomto prostredí spĺňa všetky kritéria náročného klienta. Je ideálna pre milovníkov prírody, turistiky, zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť ( Billa, Tesco, kaviarne, reštaurácie, škola, škôlka, fitness centrum… ). Cena nehnuteľnosti je 399.000,-Eur aj so sprostredkovateľskou odmenou, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, služby hypotekárneho poradcu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ešte dnes. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov. Ing. Nikola Husová, Realwest 0915 444 574 info@realwest.sk

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 3. izbový rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii v Malackách o výmere 126 m2. Nachádza sa na ulici M.R. Štefánika. Dispozícia – presklená predsieň, priestranná chodba, samostatné WC, špajza, obývacia izba, spálňa, kuchyňa s jedálňou, menšia samostatná izba a kúpeľňa so sprchovým kútom. Rekonštrukcia spočívala vo výmene plastových okien, výmena plynového kotla s ohrevom vody a teplovodným ústredným kúrením s radiátormi, nové rozvody elektriny a vody. Dom je čiastočne podpivničený a je napojený na všetky IS ( mestská voda, elektrina, plyn, kanalizácia ). Táto nehnuteľnosť spĺňa ideálne podmienky na bývanie a zároveň ponúka budúcemu majiteľovi výborné podmienky na podnikanie. Cena nehnuteľnosti je 200.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, služby hypotekárneho poradcu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ešte dnes. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov. Ing. Nikola Husová, Realwest 0915 444 574 info@realwest.sk

V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame výnimočnú 4. izbovú novostavbu rodinného domu v obci Jakubov o výmere 120 m2 na pozemku o veľkosti 4á. Nachádza sa v pokojnej časti obce v bezprostrednom kontakte s prírodou a zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta Malacky. Táto novostavba je ideálna pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá pokoj , súkromie a pekné prostredie. Dispozícia domu: chodba so vstavaným šatníkom, kotolňa, komora, samostatná toaleta, priestranná obývacia izba s krbom, jedálňou a kuchyňou vybavenou vstavanými spotrebičmi, ďalšia chodba s veľkým a priestranným šatníkom, detská izba so vstavanou skriňou, spálňa so šatníkom, ďalšia samostatná izba a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Na dvore sa nachádza krytý bazén, zastrešený altánok a letná kuchynka. V celom dome je elektrické podlahové kúrenie. Dom je napojený na všetky IS. Parkovanie je bezproblémová na dvore pre 3 autá, aj pred domom. Predáva sa zariadený, stačí si priniesť osobné veci a bývate. Cena nehnuteľnosti je 349.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, služby hypotekárneho poradcu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ešte dnes. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov. Ing. Nikola Husová, Realwest 0915 444 574 info@realwest.sk

Ponúkame Vám na predaj 2. izbový rodinný dom vo Viničnom na Hlavnej ulici. Úžitková plocha domu je 67 m2 s dvorom o výmere 90 m2. Napojený je na všetky IS. Je čiastočne podpivničený a má sedlovú strechu. Cena nehnuteľnosti je 180.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, služby hypotekárneho poradcu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ešte dnes. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov. Ing. Nikola Husová, Realwest 0915 444 574 info@realwest.sk

Ponúkame Vám na predaj 2. izbový rodinný dom v tichej lokalite v strede obce Vysoká pri Morave. Dom o výmere 70 m2 je po rekonštrukcii, kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie. Rozloha pozemku je 409 m2 s možnosťou stavby rodinného domu. Studňa na pozemku. Dom má nové murované ploty + nové prípojky elektrika, plyn, voda + septik. Cena nehnuteľnosti je 137.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, služby hypotekárneho poradcu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ešte dnes. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov. Ing. Nikola Husová, Realwest 0915 444 574 info@realwest.sk

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 4. izbovú novostavbu v Záhorskej Bystrici na ulici Čsl. Tankistov. Dom s úžitkovou plochou 165 m2 bol skolaudovaný v roku 2024 ( + terasy 32 m2 ), je napojený na všetku IS ( voda, elektrina, kanalizácia ). Je dokončený do štandardu ( podlahy, svietidlá, kúpeľne, sanita, teplovodné podlahové kúrenie ). Dispozícia: Prízemie – chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, kotolňa, šatník, kuchyňa s jedálňou, priestranná obývacia izba s výstupom na terasu a dvor Poschodie – priestranná chodba, kúpeľňa s dvojumývadlom, vaňou a toaletou, 3 nepriechodné izby, z ktorých 2 majú balkón. Parkovanie pre dve autá. Pozemok: Záhrada o výmere 430 m2 s trávnikom a výsadbou. Lokalita: Ulica sa nachádza v pokojnej časti Záhorskej Bystrice, ktorá je obľúbená pre svoje prírodné prostredie a vidiecky charakter. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy vďaka blízkosti diaľnice a zároveň možnosť aktívneho oddychu v Malých Karpatoch. V okolí je základná občianska vybavenosť, škola, škôlka a potraviny, čiže je ideálne miesto pre rodinné bývanie. Cena nehnuteľnosti je 499.999,-Eur aj so sprostredkovateľskou odmenou, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, služby hypotekárneho poradcu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ešte dnes. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov. Ing. Nikola Husová, Realwest 0915 444 574 info@realwest.sk

V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj rodinný dom v centre obce Marianka na pozemku o výmere 737 m2. Úžitková plocha domu je 240 m2. Dom je postavený v 80.-tych rokoch a je v pôvodnom stave, avšak bola tu robená rekonštrukcia strechy ( 10r. ) a plastových okien. Je napojený na mestský vodovod, elektrinu a telekomunikácie. Plyn je pri pozemku. V dome je aj vínna pivnica o výmere 4×4 m. Pozemok je z jednej strany svahovitý. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite v centre obce s kompletnou občianskou vybavenosťou( zastávka MHD, základná škola, materská škola, pošta, potraviny, ihrisko…. ) a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Cena nehnuteľnosti je 260.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, služby hypotekárneho poradcu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ešte dnes. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov. Ing. Nikola Husová, Realwest 0915 444 574 info@realwest.sk

Predáme hrubú stavbu 2-izbového domu v Podunajských Biskupiciach – Oblúková ulica Ponúkame na predaj hrubú stavbu 2-izbového domu nachádzajúcu sa v mestskej časti Podunajské Biskupice na Oblúkovej ulici. Stavba je realizovaná na pozemku s výmerou 209 m² a disponuje prípojkami na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Zastavaná plocha domu je 58,74 m², úžitková plocha 42,25 m². Objekt je v súčasnosti vedený ako fotoateliér. Hrubá stavba je murovaná z tehly a zastrešená. Na pozemku je plánované parkovanie pre dve osobné autá, vstup na pozemok je riešený posuvnou bránou. Kontakt: p. Thuringer 📞 0903 905 065

** Jeden dokončený RD máme voľný** Predáme 4 izb. samostatný RD v novovznikajúcej ulici v Moste pri Bratislave. Nová ulica vzniká rovnobežne s ul. Podjavorinskej. 4 izb. Rodinný dom s úžitkovou výmerou 110 m2 + terasa 22m2 je v štádiu HOLODOM. Stavba je nízkoenergetická vykurovaná podlahovým teplovodným rozvodom a tepelným čerpadlom, napojená bude na kanalizáciu, vodovod a elektriku. Pozemok je o výmere 601 m2 oplotený s troch strán s parkovaním zo zámkovej dlažby pre tri automobily. RD sa predáva v štádiu HOLOdom. RD sa začne stavať 07/2026 a predpokladaným dokončením dokončením cca 02/2027. V blízkosti je obchodné centrum, LIDL, Billa a ďalšie obchody a služby. V obci je základná škola a škôlka, pošta.... Stavba - HOLOdom : tehla 300 mm krytina betónová Mediteran - čierna plastové okná s izolačným troj-sklom vonkajšia farba antracit zateplenie fasády polystyrén 150 mm fasádna omietka biela s kombináciou s antracitovou zateplenie stropu Nobasil 200+ 100 mm krov väzníkový s odkladacím priestorom cca 10m2 vápenno cementové omietky, betónový poter biela základná maľovka elektroinštalácia s dátovým rozvodom do každej izby Predpríprava na klimatizáciu v každej izbe biele vypínač a zástrčky Podlahové teplovodné kúrenie TEPELNÉ ČERPADLO so zásobníkom na teplú úžitkovú vodu Parkovacie miesto zo zámkovej dlažby pre tri automobily Betónová terasa a prístupový chodník zo zámkovej dlažby Oplotenie s panelových dielcov z troch strán nahrubo zarovnaný terén Predpríprava na krb, alarm, vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na Wallbox na nabíjanie elektro auta. Kontakt: p. Thuringer 0903905065 Fotografie z predchádzajúcej výstavby. Použité vizualizácie projektu sú vlastníctvom DJS Architecture s.r.o

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v obci Láb, ktorá predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania, súkromia a atraktívnej investičnej príležitosti. Táto ponuka osloví nielen rodiny hľadajúce nadštandardný priestor na život, ale aj investorov a developerov, ktorí hľadajú perspektívny pozemok s možnosťou ďalšej výstavby. Na pozemku sa nachádza priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 397 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie, reprezentatívne sídlo alebo kombináciu bývania a podnikania. Atmosféru nehnuteľnosti dotvára veľký pozemok, pokojné prostredie a množstvo zelene, ktoré zabezpečujú maximálne súkromie a komfort. Súčasťou areálu je aj samostatná budova o rozlohe 275 m², v ktorej sa nachádza priestranná garáž, herňa a súkromná sauna. Tento priestor ponúka široké možnosti využitia - od relaxačnej zóny, fitness či hobby priestoru až po reprezentatívne zázemie pre podnikateľské aktivity. Celková výmera pozemku predstavuje až 7 979 m², pričom jeho najväčšou pridanou hodnotou je významný developerský potenciál. Podľa možností zastavania je na pozemku možné vybudovať až 13rd domov prípadne DSS či iné zariadenie. Vďaka tomu je nehnuteľnosť mimoriadne zaujímavá aj pre investorov, ktorí hľadajú projekt s potenciálom výstavby v pokojnej a vyhľadávanej lokalite. Rozsiahly pozemok umožňuje efektívne rozdelenie a vytvorenie moderného rezidenčného bývania s dostatkom priestoru a súkromia. VÝHODY: rodinný dom s úžitkovou plochou 397 m² samostatná garáž, herňa a sauna - 275 m² rozľahlý pozemok o výmere 7 979 m² developerský potenciál pre výstavbu 6 dvojdomov a 1 rodinného domu prípadne DSS a iné vhodné na investíciu alebo developerský projekt pokojná lokalita s množstvom zelene výborná kombinácia bývania a investície LOKALITA Obec Láb patrí medzi pokojné a vyhľadávané lokality pre ľudí, ktorí túžia po bývaní v prírode, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti do Bratislavy. Okolie ponúka krásne prírodné prostredie, množstvo zelene a príjemnú atmosféru vidieckeho bývania s dôrazom na pokoj a súkromie. CENA Bližšie informácia o cene v RK V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0948 603 605 alebo emailom na polasek@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Mikelssen ponúka na predaj v exkluzívnom zastupení haciendu v lokalite Pernek na rozsiahlom pozemku o výmere 13 872m2. Dispozícia domu č. 1 Dom má dve nadzemné podlažia. Zastavaná plocha je 274m2. Po vstupe do domu tu nájdete samostatnú kuchyňu, kúpeľňu so samostnatnou toaletou a veľkorysú obývačku s jedálenským stolom, šatník, hlavnú spáľnu s ďaľším priestorom na uloženie vecí a pracovňu. Na druhom poschodí sa momentálne nachádza kúpeľňa s toaletou a jeden veľký priestor ktorý je možné rozdeliť až na tri samostatné izby v prípade potreby. Dispozícia domu č. 2 Dom č.2 je postavený vo vidieckom štýle. Zastavaná plocha je 259m2. Nachádza sa tam kuchyňa kúpeľňa s toaletou a jeden veľký otvorený priestor ktorý je si opäť možné prispôsobiť potrebám nového klienta nakoľko je tam veľkorysá výmera. V dome sa na poschodí nachádza jedna spálňa o výmere 19m2. Z domu je prechod suchou nohou do priestoru kde sa nachádza krytý bazén, suchá sauna, priestor na posedenie a technická miestnosť pre obsluhu bazéna. Na priestrannej terase pred bazénom o výmere 90m2 sa nachádza zapustená vírivka. Ďalej sa na pozemku nachádza: Tenisový kurt s antukovým povrchom Vinná pivnica o výmere 34m2 Budova na uskladnenie vecí o celkovej výmere 45m2 Cena Bližšie informácia o cene v RK V prípade vážneho záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0948 603 605 alebo emailom na polasek@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

REKREAČNÝ DOMČEK PRI JAZERE ZELENÁ VODA – MOST PRI BRATISLAVE Ponúkame na predaj moderný rekreačný domček v obľúbenej lokalite Zelená voda v Moste pri Bratislave, ktorá je vyhľadávaná pre pokojné prostredie, blízkosť prírody a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Lokalita je známa krásnym jazerom a možnosťami oddychu pri vode. Nehnuteľnosť je novostavba s podlahovou plochou 82 m², situovaná na pozemku o výmere 300 m². Dom ponúka komfortné bývanie alebo rekreáciu počas celého roka a je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné miesto na oddych v blízkosti hlavného mesta. Základné informácie: podlahová plocha: 82 m² pozemok: 300 m² novostavba atraktívna lokalita pri jazere výborná dostupnosť do Bratislavy vhodné na rekreáciu aj celoročné využitie Ak hľadáte miesto, kde spojíte komfort moderného bývania s atmosférou oddychu pri vode, táto ponuka vás určite zaujme. Viac informácií vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Volajte nonstop, aj počas víkendov!

Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý spája veľkorysý priestor, moderné technológie, relax a súkromie v najobľúbenejšej rezidenčnej lokalite Vajnor. Dom sa nachádza v pokojnej slepej ulici, obklopenými rovnako novými rodinnými domami, čo vytvára bezpečné s príjemné prostredie pre rodinný život. Na pozemku s výmerou 839 m2 ponúka komfort bývania, dostatok priestoru pre oddych aj aktívne trávenie voľného času. S úžitkovou plochou 314 m2 je dom navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne pohodlie všetkým členom rodiny. Vzdušný interiér, kvalitné materiály a premyslené dispozičné riešenie vytvárajú harmonický priestor pre plnohodnotný život. Dispozícia: *Prízemie (185 m2) - reprezentatívne vstupné zádverie a predsieň - hosťovská toaleta - priestranná obývacia izba s krbom a nadštandardnou svetlou výškou - jedáleň prepojená s kuchyňou, komora - samostatný apartmán s vlastnou kúpeľňou s toaletou, walk.in šatníkom a vstupom do záhrady - dvojgaráž s priamym vstupom do domu * Poschodie (129 m2) - tri samostatné spálne - dva walk-in šatníky - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou - samostatná toaleta Technológie a vybavenie: dom má energetický certifikát A1, využíva moderné technológie zlepšujúce kvalitu bývania a úsporu nákladov - tepelné čerpadlo pre vykurovanie a chladenie, rekuperáciu vzduchu, exteriérové hliníkové žalúzie a rolety, bezpečnostný systém, kvalitné stavebné materiály a riešenia. Záhrada, ktorá splní očakávania celej rodiny a poskytuje ideálne miesto pre oddych a spoločné chvíle s rodinou a priateľmi: bazén vyhrievaný tepelným čerpadlom, automatická závlaha s vlastnou studňou, záhradný domček, robotická kosačka, dostatok priestoru. Dom je k dispozícii ihneď. Fotografie sú bez akýchkoľvek úprav.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný trojizbový dvojdom situovaný v obľúbenej lokalite Bernolákova, ktorý predstavuje ideálne bývanie pre rodinu hľadajúcu komfort, súkromie a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 332 m², pričom zastavaná plocha domu je 93 m². Interiér s úžitkovou plochou 72 m² je premyslene navrhnutý tak, aby efektívne využíval každý meter štvorcový. Dispozícia Po vstupe do domu vás privíta chodba s praktickým úložným priestorom, ktorá plynule prepája jednotlivé časti domácnosti. Nočnú zónu tvoria dve samostatné, dostatočne priestranné spálne. K dispozícii je kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom, samostatná toaleta s vlastným umývadlom a nechýba ani praktická špajza, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný denný priestor. Z obývacej časti je priamy vstup na terasu a do záhrady, čo umožňuje ideálne prepojenie interiéru s exteriérom a ponúka priestor na relax či rodinné stretnutia. Vybavenie Dom je postavený z kvalitnej tehly s hrúbkou 25 cm a zateplený 16 cm izoláciou, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Veľkou výhodou je použitie akustickej vložky medzi jednotlivými jednotkami dvojdomu, ktorá garantuje maximálne súkromie a pokojné bývanie. Z technického hľadiska je dom vybavený elektrickým podlahovým kúrením a má predprípravu na klimatizáciu. Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu, pričom na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, čo predstavuje výraznú výhodu najmä pri starostlivosti o záhradu. Odpad je riešený žumpou s objemom 12 m³. Mesačné náklady na prevádzku sú priaznivé, do 200 €. K domu prislúchajú dve parkovacie státia priamo pred objektom. Lokalita Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bernolákova a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, služby aj zastávky verejnej dopravy. Výborná dopravná dostupnosť umožňuje rýchle spojenie s Bratislavou, či už autom alebo vlakom, s časom dochádzania približne 15 až 20 minút. Cena : 275 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.