Domy na predaj, Bratislavský kraj

Hľadáte miesto, kde sa snúbi pokoj polosamoty s výbornou dostupnosťou do mesta aj do Bratislavy? Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3‑izbový dom s garážou na veľkom pozemku >5 000 m² s vlastným prírodným jazerom, stajňami pre 7 koní, kruhovkou a vedľajšími stavbami vrátane obytného apartmánu. Základné údaje o nehnuteľnosti Lokalita: Mosonmagyaróvár, Maďarsko – tichá polosamota, cca 5 minút autom do centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou (obchody, služby, kúpele) Dostupnosť: bez problémov 25 minút autom do centra Bratislavy, rýchly prístup na diaľnicu, žiadne zápchy. Pozemok: viac ako 5 000 m², rovinatý, udržiavaný, s vlastným prírodným jazerom a množstvom priestoru na prechádzky; v pešej blízkosti cyklotrasy a trasy popri ramene Dunaja. Dom: 3 izby, garáž Inžinierske siete: elektrina Voda: vlastná studňa (k dispozícii aj rozbor vody) Kúrenie: elektrické, radiátory, kotol na tuhé palivo, možné prikurovanie aj klimatizáciou Stajne a zázemie: stajne s boxami pre 7 koní, napojené na vodu a elektrinu, kruhovka na tréning, napojená na elektrinu, pri stajniach vedľajšie stavby, napojené na vodu a elektrinu, súčasťou je obytný apartmán s vlastnou toaletou – ideálne pre hostí alebo ako samostatná prenajímateľná jednotka. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna: - Pre chovateľov a milovníkov zvierat: pripravené zázemie pre kone, možnosť agroturistiky. - Pre investorov: silný dopyt po ustajnení v regióne, možnosť prenájmu boxov a apartmánu. - Pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie s prírodou a zároveň rýchly prístup do mesta aj do BA. Lokalita a okolie Mosonmagyaróvár je vyhľadávané kúpeľné mesto s kompletnou infraštruktúrou, obľúbené aj medzi Slovákmi vďaka krátkej vzdialenosti od hraníc. V okolí nájdete obchody, školy, zdravotné stredisko, termálne kúpele a široké možnosti trávenia voľného času pri vode aj na cyklotrasách.

Predaj domu s pozemkom na Odeskej/Oremburskej ul. Obhliadka je možná po tel. dohode kedykoľvek.

Ponúkame na predaj moderný, výborne udržiavaný 4-izbový rodinný dom v pokojnej časti obce Vinosady. Dom bol skolaudovaný v roku 2023 a ponúka premyslené dispozičné riešenie, kvalitné technické vybavenie a príjemnú záhradu s prestrešenou terasou. Je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších zásadných investícií. Nehnuteľnosť stojí na rovinatom, kompletne oplotenom pozemku s celkovou výmerou 611 m². Celková podlahová plocha domu predstavuje 100 m². Dispozícia, ktorá dáva zmysel Vstup do domu vedie cez praktickú predsieň so vstupom do samostatného WC a technickej miestnosti. Následná chodba prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť domu. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej sa vychádza priamo na prestrešenú terasu a do záhrady. Kuchyňa v tvare písmena U poskytuje dostatok pracovnej aj úložnej plochy a dopĺňa ju samostatná potravinová komora. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby a komfortná kúpeľňa vybavená vaňou, samostatným sprchovacím kútom, umývadlom, WC a rebríkovým radiátorom. V dvoch izbách sa nachádzajú vstavané skrine. Technológie a vybavenie domu Dom ponúka technické vybavenie navrhnuté pre komfortné a energeticky úsporné bývanie: • tepelné čerpadlo vzduch – voda, • podlahové vykurovanie, • dve klimatizačné jednotky zabezpečujúce chladenie aj doplnkové vykurovanie, • príprava na krb, • vonkajšie hliníkové tienenie, • plastové okná a hliníkové vstupné dvere s izolačným trojsklom, • elektrický bojler na prípravu teplej úžitkovej vody, • bezpečnostný kamerový systém, • zabezpečovacie zariadenie – alarm, Energetický certifikát zaraďuje dom z hľadiska primárnej energie do triedy A0. Tepelné čerpadlo zároveň zabezpečuje významný podiel energie z obnoviteľných zdrojov. Kuchynská linka je vybavená vstavanou chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, elektrickou a mikrovlnnou rúrou, varnou doskou, digestorom a kameninovým drezom a šikovne schovanou špajzou. Záhrada vytvorená na oddych Z obývacej izby sa vychádza na priestrannú terasu prekrytú pergolou, ktorá vytvára príjemné miesto na posedenie, rodinné obedy aj večerný oddych. V zadnej časti záhrady sa nachádza praktický záhradný domček na uskladnenie náradia, bicyklov alebo záhradnej techniky. Súčasťou pozemku je podzemný závlahový rozvod a dažďová kanalizácia riešená vsakovaním priamo na pozemku. Pred domom je vytvorená spevnená plocha zo zámkovej dlažby umožňujúca pohodlné parkovanie viacerých vozidiel. Vjazd zabezpečuje elektrická posuvná brána a súkromie chráni pevné betónové oplotenie. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu. Bývanie pod Malými Karpatmi Vinosady ponúkajú pokojné rodinné bývanie v príjemnom prostredí vinohradníckeho regiónu, s rýchlou dostupnosťou do Pezinka a do Modry a dobrým spojením smerom na Bratislavu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderný dom s nízkym vekom, praktickou dispozíciou, kvalitnými technológiami a hotovou záhradou – bez zdĺhavej výstavby, dokončovania a ďalších nečakaných investícií. Dom, do ktorého sa môžete nasťahovať a jednoducho začať bývať.

Rodinný dom+pozemok na výstavbu ďalšieho domu v Chorvátskom Grobe. Na predaj rozsiahly rodinný dom s veľkým stavebným pozemkom o výmere 1653 m2. Hľadáte starší rodinný dom s veľkým pozemkom, ktorý si môžete upraviť podľa vlastných predstáv? Ak áno, táto ponuka môže byť práve pre Vás. Samotný dom má pivnicu a dve podlažia s podlahovou plochou viac ako 200 m2, ktoré ponúkajú ideálny priestor na prebudovanie podľa vlastných predstáv alebo úpravy na viac samostatných bytových jednotiek. Dom sa skladá z: 1. podlažie: - 1x izba, - kuchyňa, - kúpelňa, - WC, - veľká komora, - vstup do pivnice. -garáž 2. podlažie: - 4x izba, - kúpelňa, - WC, - balkón V dome a na pozemku sú všetky inžinierske siete a vlastná studňa. Na rozsiahlom pozemku sa nachádzajú aj ďalšie hospodárske budovy, ako: - dielňa, - komora, - pivnica, - veľká záhrada s vlastnou studňou. Tento jedinečný objekt ponúka rozsiahle možnosti prestavby, čo je obzvlášť výhodné pre investora, ktorý uvažuje o rozdelení domu na viac samostatných bytových jednotiek. Vzniknuté byty môžu generovať stabilný a zaujímavý pasívny príjem, a to nielen z dlhodobého prenájmu, ale aj z predaja s potenciálnym výrazným zhodnotením. Ďalšou výhodou nehnuteľnosti je samotná poloha priamo v centre obce, ktorá poskytuje úplné súkromie a zároveň prístup k obci s kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita:Chorvátsky Grob ponuka vďaka novej infraštruktúre výborne napojenie na diaľnice D1 a D4 čo zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť do Bratislavy a okolia. Dom je bez ťarchy, pripravený na okamžitý predaj novému majiteľovi. Cena nehnuteľnosti je 669 000. Nehnuteľnosť je možné financovať aj formou hypotekárneho úveru a v prípade záujmu zabezpečíme aj výhodné hypotekárne poradenstvo. V prípade záujmu o prehliadku nás neváhajte kontaktovať. Prosím RK nekontkaktovat predávam nehnuteľnosť ako súkromná osoba a nemám záujem o sprostredkovanie predaja. Ďakujem za rešpektovanie Vladimír Vlášek Tel/WhatsApp: 0907 707 448

1.kolo dobrovoľnej dražby rodinného domu na Brusnicovej ulici v Chorvátskom Grobe. Dom je postavený na slnečnom, rovinatom pozemku o výmere 386 m² (zastavaná plocha 61 m²) a riešený je ako radovo stojaci dvojpodlažný objekt, prístupný po spevnenej komunikácii s verejným osvetlením a napojením na všetky inžinierske siete. Parkovanie pre 2 osobné motorové vozidlá. Dispozičné riešenie: 1.NP - zádverie, obývacia miestnosť, kuchyňa, komora, samostatné WC a schodisko vedúce na poschodie. Z obývacej miestnosti je výstup do záhrady. Podlahová plocha 1NP je 43,90 m² + terasa o veľkosti 13,20 m². 2.NP – hala, šatník, kúpeľňa s WC, 2x izba. Z jednej izby je výstup na balkón. Podlahová plocha 2NP je 48,51 m² + balkón o veľkosti 1,97 m². Termín dražby: 30.10.2026 Čas dražby: 11:15 hod Miesto dražby: LOFT Hotel Bratislava, konferenčná miestnosť LIBRARY, Štefánikova 4, 811 05 Bratislava Najnižšie podanie: 297.900,00 EUR Minimálne prihodenie: 500,00 EUR Dražobná zábezpeka: 40.000 EUR Obhliadka č.1: 09.10.2026 o 09:00 hod Obhliadka č.2: 21.10.2026 o 09:00 hod Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Dušan Pokoš 0915 850 667 Mail: dpokos@licify.sk

Moderná 5-izbová vila s dvojgarážou a 700 m² pozemkom v Záhorských Sadoch – iba 15 minút od centra Bratislavy Hľadáte priestranný rodinný dom v tichej lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy? Táto novostavba 5-izbovej vily (161 m²) v Záhorských Sadoch je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlie, súkromie a kvalitné bývanie. Hlavné výhody nehnuteľnosti: 161 m² úžitkovej plochy v modernom dispozičnom riešení 5 izieb – dostatok priestoru pre celú rodinu dvojgaráž + spevnená plocha pre ďalšie auto veľký slnečný pozemok o výmere 700 m² holodom – možnosť dokončiť podľa vlastných predstáv tichá, bezpečná lokalita, iba 15 minút do centra Bratislavy Dispozícia domu je navrhnutá prakticky – priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, kuchyňa s jedálňou, 4 samostatné spálne, 2 kúpeľne a technická miestnosť. Lokalita: Záhorské Sady patria k najžiadanejším rezidenčným lokalitám v Bratislave. Vynikajúce spojenie do centra, kompletná občianska vybavenosť v blízkosti, pokojné prostredie v blízkosti prírody Malých Karpát – ideálne miesto pre rodinný život. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o kvalite tejto nehnuteľnosti. U nás prijímame všetky spôsoby platby aj v hotovosti aj bitcoinom Fasáda je aktuálne na domoch svetloružová. Vieme ju prispôsobiť do akejkoľvek farby aká sa Vám bude páčiť, pre inšpiráciu sme pripravili aj vizualizácie s bielou verziou www.dom-dom.sk

Ponúkame na predaj 4 izbový byt v Rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami vo vysokom štandarde s príjemnou záhradou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Skolaudované: 02 2021 Podlahová plocha domu: 127 m2. Prízemie: vstupná hala, obývačka, kuchyňa s kuchynským kútom, kúpeľňa s tepelným čerpadlom. Poschodie: rodičovská spálňa so šatníkom, veľkorysá kúpeľňa s vaňou aj WALK IN sprchou, WC, bidetom, 2 detské izby. VÝHODY: - novostavba, - vysoký štandard, drevená podlaha, podlahové kúrenie - vykurovanie aj chladenie zabezpečené TEPELNÝM ČERPADLOM SAMSUNG, - klimatizácia SAMSUNG, - podlahové kúrenie, - bezproblémové parkovanie - možnosť vybavenia hypotekárneho úveru prostredníctvom spoločnosti Gepard Finance - zmluvy, právny servis, kataster v cene Lokalita: Záhorská Bystrica je mestskou časťou Bratislavy, vzdialená od centra mesta cca 15 min. Dostupná MHD (37) a zároveň rýchlym prístupom na diaľničný obchvat D2. V blízkom okolí je plne vybavená infraštruktúra ako sú obchody (Billa, Tesco, lekáreň), základná škola, škôlky. Najbližšie nákupné stredisko Bory Mall sa nachádza iba 8 min autom. Malé Karpaty poskytujú príležitosti na aktívny oddych. Obhliadky možné kedykoľvek. Luxury 4-room family house of a high standard with a pleasant garden in a lucrative part of Záhorská Bystrica. Final building approval 02 2021. Floor area of the house: 127 m2. Ground floor: entrance hall, living room with kitchen, bathroom with heating pump, 1st floor: master bedroom with wardrobe, 1 generous bathroom with bath and WALK IN shower, toilet, bidet, 2 children's rooms. BENEFITS: - new building, high standard, wooden floor - heating and cooling provided by a SAMSUNG HEAT PUMP, - air conditioning, - underfloor heating, - parking for 2 cars. LOCATION: Záhorská Bystrica is a part of Bratislava, about 15 minutes away from the city center. Accessible by public transport (37) and at the same time quick access to the D2 motorway bypass. In the vicinity is a fully equipped infrastructure such as shops (Billa, Tesco, pharmacy), primary school, kindergartens. The nearest shopping center, Bory Mall, is only an 8-minute drive away. The Little Carpathians provide opportunities for active recreation. Tours possible at any time.

Dispozícia Na prízemí sa nachádza - vstupná hala - obývacia izba (23 m²), - kuchyňa s jedálňou (19,1 m²), - špajza a samostatné WC. Súčasťou prízemia je aj veľká garáž (39,2 m²) Na poschodí sú tri samostatné izby ( 16m², 23m² a 23 m²) nová kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a samostatné WC. Suterén (55 m²) môžete využívať na skladovanie, ako dielňu alebo hobby miestnosť. Po úprave tu môže vzniknúť aj vináreň. Bývanie podľa vašich predstáv Dom je udržiavaný a obývateľný, niektoré jeho časti však ponúkajú priestor na modernizáciu. Úpravy môžete robiť postupne alebo si s nami dohodnúť rekonštrukciu na mieru — od podláh a kuchyne až po úpravu suterénu, terasy či záhrady. Vizualizácie ukazujú, ako môže dom po modernizácii vyzerať. Sú ilustračné; konkrétne materiály, vybavenie a rozsah prác sa dohodnú podľa vašich požiadaviek a rozpočtu. Cena Dom v aktuálnom stave: 389 890 €. Dom s dohodnutou modernizáciou: od 429 890 €. Cena po modernizácii závisí od rozsahu prác a nezahŕňa automaticky všetko zariadenie a vybavenie z vizualizácií. Presný rozsah a cenu stanoví samostatný rozpočet a zmluva o dielo. V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis.

Novostavba 4-izbového rodinného domu v obľúbenej lokalite Čierna Voda – Chorvátsky Grob ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania, veľkého pozemku a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Hľadáte dom pre rodinu, kde budete mať viac priestoru, vlastnú záhradu a pokojné bývanie, no zároveň nechcete aby vám chýbal pohodlný prístup do mesta? Táto nehnuteľnosť môže byť presne to, čo hľadáte. Jednopodlažný 4-izbový bungalov s úžitkovou plochou 108 m² stojí na veľkorysom pozemku s výmerou 692 m². Dom je orientovaný na juh a nachádza sa v stabilizovanej okolitej zástavbe, čo je v tejto lokalite veľkou výhodou. Základné informácie: - novostavba 4-izbový rodinný dom – bungalov - úžitková plocha domu 108 m² - terasa 14 m² - pozemok veľkosť 692 m² - orientácia juh - katastrálne územie Chorvátsky Grob, mestská časť Čierna Voda - ulica Janka Kráľa - zastavané a stabilizované okolie rodinných domov Pozemok s výmerou 692 m² poskytuje dostatok priestoru nielen na záhradu, ale aj na vytvorenie príjemnej vonkajšej zóny pre celú rodinu. Súčasťou realizácie je: - betónová 14 m² terasa - zámková dlažba určená na parkovanie áut - chodník okolo rodinného domu - kompletné oplotenie - hrubé terénne úpravy pozemku Rodinný dom má kvalitnú konštrukciu a technické riešenie. Dom je postavený z 30 cm tehly a zateplený 16 cm tepelnou izoláciou. O komfort počas celého roka sa postará: - podlahové vykurovanie - tepelné čerpadlo vzduch – voda - 6-komorové plastové okná s trojsklom - príprava na klimatizáciu vrátane rozvodov - elektrická príprava na exteriérové žalúzie - príprava pre krb, komín zn. Schniedel - inžinierske siete vrátane optického internetu (bez plynu) Rodinný dom sa predáva v štandarde, takže nový majiteľ získava hotový základ interiéru bez potreby riešiť zásadné dokončovacie práce. Štandard domu zahŕňa: - sanita (vaňa/sprchový kút, umyvadlá, WC) - dlažby a obklady (kúpelňa, WC) - parkety - interiérové dvere, zárubne - prípravu na klimatizáciu - prípravu na exteriérové žalúzie - príprava pre krb (komín Schiedel) Pre koho je tento dom ideálny? Tento dom je ideálnou voľbou najmä pre mladú rodinu, ktorá chce vymeniť byt za vlastné bývanie so záhradou, mimo ruchu mesta, no nechce sa vzdať výbornej dostupnosti do Bratislavy. Jednopodlažná dispozícia, veľký pozemok, moderné technické riešenia, stabilná zástavba a výborná poloha robia z domu praktické rodinné bývanie na dlhé roky. Veľkou výhodou je dobré dopravné napojenie smerom na Bratislavu a blízkosť napojenia na novú časť diaľnice, vďaka čomu je lokalita praktická aj pre každodenné dochádzanie do mesta za prácou či školou. Lokalita Čierna Voda má výbornú občiansku vybavensť, nájdete tu potraviny, poštu, školu, škôlku, OC Monar, Shopping Centre Klokan, športoviská a detské ihriská. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na vaše otázky a radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme. polakova@neibrs.sk +421 905 262 394

Starý vinársky dom po čiastočnej rekonštrukcii (cca pred 15 rokmi bola menená strecha a zateplený obvodový plášť) vo výbornej časti Rače. Dom je situovaný v spoločnom dvore, no aktuálne bez ďalšej susednej stavby, čiže bez ďalšieho suseda. V tejto lokalite je to veľmi vzácne. Dostupnosť všetkej občianskej vybavenosti do 5 min pešo. Dom má aktuálne 4 spálne, kuchyňu, kúpelňu, komoru a rozsiahlu povalu, ktorá sa môže prerobiť na ďalšiu spálňu a ďalšiu kúpelňu. Celý interiér je v pôvodnom stave a je potrebná rekonštrukcia. Pod domom je vínna pivnica cca 30 m2. K domu prislúcha prázdny pozemok o rozlohe cca 200 m2, ktorý sa môže využiť na vybudovanie parkovania a terasového sedenia. Popri dome je spoločná prístupová cesta k susednému pozemku, ktorý je v súčasnosti nevyužívaný.

Ponúkame na predaj budovu v centre Pezinka na Holubyho ulici, ktorý pozostáva z 4 obchodných priestorov (všetky priestory sú prenajaté). Vo dvore je pozemok s možnosťou prístavby cca 100m2. Všetky prevádzky majú samostatné merače energii. Viac informácii Vám poskytneme na 0951 545 787

redám starší rodinný dom s úžitkovou plochou 215 m² na veľkom pozemku s rozlohou 3 504 m² v obci Chorvátsky Grob, okres Senec. Pozemok je rovinatý, má tvar dlhého pásu a je priamo prístupný z verejnej komunikácie. Na pozemku sú inžinierske siete. Časť záhrady tvorí vinica, zvyšok je voľná plocha vhodná na záhradu, oddych alebo ďalšie využitie. Dom stojí v pokojnej časti obce, asi 15 minút od Bratislavy, a je odtiaľ dobrá dostupnosť na Senec aj diaľnicu D1. V obci je základná a materská škola, obchody a služby. Ponuka je vhodná pre rodinu, ktorá chce bývať blízko Bratislavy s veľkou záhradou, alebo ako investícia do budúcej výstavby, prípadne na komerčné účely. K dispozícii je nákres pozemku s rozmermi.

Exkluzívne ponúkame na predaj murovaný rodinný dom s garážou vo výbornej lokalite neďaleko centra mesta. Dom je dvojpodlažný a nachádza sa v pokojnej zástavbe rodinných domov, no zároveň v bezprostrednom susedstve centra mesta. Slnečný pozemok s veľkorysou výmerou 806 m2 poskytuje dostatok súkromia, okrasnej zelene aj miesta na relax a zároveň poskytuje veľký potenciál využitia s dostatkom priestoru. JEDINEČNÁ LOKALITA: - pokojná lokalita - tichá zástavba rodinných domov - v pešej vzdialenosti centrum mesta, Aupark, - vynikajúca dopravná dostupnosť – napojenie na D1, centrum mesta cez most, petržalská vlaková stanica - kompletná občianska vybavenosť - MHD, Obchody, škola, škôlka, zdravotné stredisko - športové vyžitie a relax – napojenie na petržalskú hrádzu, dostupnosť lužných lesov a Dunaja TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - rozloha pozemku 805 m2 - zastavaná plocha 120 m2 - úžitková plocha 160 m2 + terasa 20 m2 - dom je postavený z kvádru a je zateplený polystyrénom - plastové okná - rekonštrukcia strechy v r. 2025 - veľmi slušný, pôvodný stav v interiéri - kúrenie na plyn - plynový kotol s medenými rozvodmi tepla do konvektorov, - všetky IS: kanalizácia, mestský vodovod, elektrina, plyn, vlastná studňa,. POTENCIÁL: - možnosť prerobiť podľa vlastných predstáv na nadštandardný rodinný dom / vilu s využitím pozemku na vybudovanie zázemia (altánok, bazén, záhrada...) - reprezentačné sídlo firmy V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. RK poprosím nevolať s ponukou služieb a nekopírovať inzerát.

Už žiadne nekonečné čakanie na dokončenie stavby a žiadne kompromisy v stiesnenom mestskom byte. V dynamicky rastúcej obci Nový Svet prinášame na predaj jedinečnú príležitosť: 3-izbový rodinný dom, ktorý predávame komplet zariadený, len 4 minúty jazdy od Senca (a bezpečne prepojený novým cyklochodníkom priamo do mesta). Získavate prémiové rodinné bývanie so záhradou za cenu bežného bytu. Hoci ide legislatívne o trojdom, unikátna architektúra s reálnym stavebným a vizuálnym odstupom medzi jednotkami vám zaručí absolútne súkromie a pocit domova. Zabudnite na staré predstavy o malej dedinke. Nový Svet sa mení na modernú štvrť s kompletnou infraštruktúrou len 4 minúty od Senca. Priamo v obci sa už buduje nová materská škola pre 40 detí, moderné detské ihrisko a crossfitová zóna, pričom hneď o ulicu ďalej od našej výstavby vyrastie ďalší detský park. Bonus? Priamo od domu vedie úplne nový cyklochodník, ktorým sa bezpečne dostanete na bicykli až do centra Senca alebo na Slnečné jazerá. Dom je novostavba, skolaudovaná v roku 2025. V cene je zahrnuté naozaj všetko, nábytok, podlahy, dvere, kúpeľňa so sanitou, kotol na TÚV, klimatizačné jednotky v každej obytnej miestnosti, terasa, dve parkovacie miesta. Dispozícia a zariadenie: Srdcom domu je otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, ktorú dopĺňa veľké fixné okno s rozmerom 1,5 × 2,5 m. Výsledkom je neskutočné presvetlenie a vizuálne prepojenie interiéru so záhradou. Prvá kúpeľňa: Priamo na prízemí sa nachádza prvá kúpeľňa s toaletou, čo je ideálne riešenie pre návštevy alebo rýchlu očistu. Schodisko vás privedie do privátnej časti s dvomi samostatnými, nepriechodnými izbami. Druhá plnohodnotná kúpeľňa: Na poschodí nájdete druhú, hlavnú kúpeľňu vybavenú pohodlnou vaňou, druhou toaletou a práčkou. Dve kúpeľne v dome sú obrovským benefitom, ktorý rodine ušetrí čas a prinesie maximálny komfort. Všetky veľkoformátové okná disponujú kompletnou, estetickou podomietkovou prípravou na exteriérové žalúzie či rolety. Pozemok a záhrada: Dom má kompletne dokončený exteriér. Súčasťou je oplotenie vrátane vstupnej bránky a kompletne vybudované prístupové chodníky s terasou zo zámkovej dlažby. Súčasťou ceny je tiež záhradný domček a záhradné sedenie. O lokalite: Zabudnite na staré predsudky o malej obci. Nový Svet prechádza uceleným urbanistickým rozvojom na ploche až 32 hektárov, čo zaručuje, že hodnota vašej nehnuteľnosti bude v najbližších rokoch už len raketovo rásť. Nejde o žiadnu chaotickú výstavbu – priamo v novej štvrti vyrastie moderná materská škola pre 40 detí. Už dnes sa tu dobudováva nové fitness a crossfitové centrum, modernizuje sa kultúrny dom a len o ulicu ďalej od našej výstavby pribudne ďalší veľký detský park. Tento plánovaný komfort dopĺňa perfektná rodinná logistika a bezproblémové dochádzanie. Školský autobus pre menšie deti do spádovej školy v Kráľovej pri Senci (4 km) stojí na novej zastávke len 150 metrov od vášho domu, takže do školy cestujú bezpečne a úplne samy. Ak zasa vozíte staršie deti do Senca na Kysuckej ulici alebo na ulici J. G. Tajovského, autom ste tam za menej ako 10 minút. Obrovským benefitom je, že jazdíte z opačného smeru než väčšina rannej premávky, vďaka čomu kompletne obídete ranné zápchy a špičku. Rovnako plynulé je aj napojenie na hromadnú dopravu vďaka priamej autobusovej linke 657, ktorá spája Senec s Voderadami a stojí priamo pri vstupe do obce. Skutočným klenotom polohy je však priame napojenie na dve cyklotrasy. Lokálny 7-kilometrový okruh je ideálny na bezpečný beh či večernú cyklistiku s deťmi mimo hlavnej cesty, zatiaľ čo po hlavnej modrej cyklotrase ste za 30 minút príjemného tempa priamo na Slnečných jazerách v Senci. Získavate tak dokonalý balans – pokojné bývanie s prírodou za chrbtom a kompletný mestský život na dosah ruky.

Predáme vo Svätom Jure 60-ročný, samostatne stojaci rodinný dom, v pôvodnom stave, napojený na všetky inžinierske siete. Orientacia zahrady na juhozápad. Plocha pozemku je 6 árov (15 x 40).Zastavaná plocha je 175 m2, z toho dom 142 m4 (10,5 x 14), zvyšná plocha je prístavba garáže s priestorom pre domáce majstrovanie. Na prízemí sa nachádza trojizbový byt a na poschodí podkrovný byt. Dom ma 2 samostatne vchody (do kazdej jednotky zvlast). Dom je celý podpivničený. Súčasťou pivnice je druhá garáž, do ktorej je vjazd z ulice. Dom je v sucasnosti uz vypratany. Za domom je záhrada s kopanou studňou a 2 skleníkmi. RK iba s konkretnym klientom. Kontakt c.1 0903704205, kontakt c.2 0949294775

Predstavujeme vám samostatne stojaci dizajnový bungalov so samostatným Garden Office, ktorý ponúka viac než len komfortné bývanie. Je to miesto vytvorené pre pokojný život, relax a každodenný pocit, že ste mimo mesta – pritom len na dosah Senca. Tento rodinný dom aj so záhradou bol navrhnutý architektmi na mieru, ponúka veľké presklenia s francúzskymi oknami po zem v každej izbe, premyslenú dispozíciu a kvalitné materiály pričom množstvo zelene a priame susedstvo s lesom vytvárajú atmosféru, ktorú fotografie zachytia len čiastočne. Všetky uvedené fotografie sú reálne, žiadne vizualizácie. PRÉMIOVÉ INTERIÉROVÉ VYBAVENIE: Interiér aj exteriér prešiel premyslenou obnovou s dôrazom na kvalitu a detail. Dom sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách, bez potreby ďalších investícií. • Nábytok na mieru: Vstavané skrine a kuchynská linka s modernou bezodtlačkovou povrchovou úpravou (nástrek), kovaním najvyššej kvality Hettich a s odpadkovými košmi , kuchynskou batériou a kameninovým drezom BLANCO. • Spotrebiče a sanitárne prvky: Kompletná súprava vstavných spotrebičov Whirlpool, batérie a sanitárne vybavenie Grohe, dizajnová elektroinštalácia Niko. • Zabezpečovací systém Jablotron, • Úplne nové zariadenie: veľkoformátová TV LG s uhlopriečkou 164 cm, sedacia súprava s elektrickým výsuvom, závesy a koberce, matrace Aloe Vera v tvrdosti H2/H2-H3, kuchynský stôl a iné. • Čerstvo vymaľovaný interiér – čistý, svieži a voňavý priestor. • Sadrové moderné omietky, ktoré pôsobia minimalisticky. • Každá miestnosť disponuje samostatným termostatom s displejom, ktorý umožňuje individuálnu reguláciu elektrického podlahového kúrenia v jednotlivých miestnostiach. GARDEN OFFICE – SÚKROMNÝ ATELIÉR ALEBO PRACOVŇA K domu patrí samostatný celoročne obývateľný Garden Office (17,5 m²). Je vybavený klimatizačnou jednotkou Kasai Proheat, ktorá zabezpečuje vysoko účinné chladenie v lete a úsporné vykurovanie aj počas silných mrazov. Ponúka absolútny pokoj na prácu z domu (home office), podnikanie alebo oddych mimo hlavného objektu. Vďaka samostatnému umiestneniu v záhrade ponúka úplne inú mieru súkromia než klasická pracovňa v interiéri domu. ZÁHRADA A LES AKO SÚČASŤ BÝVANIA Práve exteriér je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. Dom sa nachádza v bezprostrednom kontakte s lesom. Za plotom sa nenachádza ďalší susedný dom, ale zeleň a les – priestor, ktorý prirodzene predlžuje záhradu a vytvára pocit súkromia. Záhrada bola rovnako ako interiér premyslená do detailu: • 4-zónový automatický zavlažovací systém napojený na vlastnú studňu, • zavlažovanie trávnika, rastlín aj vyvýšených záhonov, • vzrastlá zeleň, stabilizovaný ekosystém rastlín, • zastrešená terasa s hliníkovou konštrukciou, • zastrešený vstup do domu taktiež vyrobený z hliníku. Terasa s výmerou 24 m² prirodzene nadväzuje na obývaciu izbu a vytvára príjemné miesto na rannú kávu, večerné posedenie alebo víkendový oddych. V blízkom lesíku sa zároveň nachádza detské ihrisko s lezeckou stenou, hojdačkami a ohniskom. PREČO TENTO DOM? Pretože spája veci, ktoré sa pri novostavbách často hľadajú samostatne: dizajn + kvalitné vybavenie + súkromie + zeleň + les + hotový interiér + samostatný garden office. Nemusíte riešiť rekonštrukciu, zariaďovanie ani ďalšie veľké investície. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie. A čo je možno najdôležitejšie – nejde len o dom. Ide o prostredie, v ktorom sa dobre žije. Odporúčame osobnú obhliadku – atmosféru tohto miesta je najlepšie zažiť! ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Typ: samostatne stojaci 3i rodinný bungalov + samostatný garden office Lokalita: Senec – Mlynský Klin, pri Lesoparku Rok kolaudácie: 2020 Celková zastavaná plocha domu: 105 m² Terasa: 24 m² Samostatný Garden office: 17,5 m² Pozemok: 441 m2 Vykurovanie / Chladenie: Elektrické podlahové kúrenie / Klimatizácia Daikin Ohrev TÚV: Elektrický kotol Odpadové vody sú v celej lokalite riešené individuálnymi domovými čističkami odpadových vôd (ČOV). Realitné kancelárie prosím nekontaktovať!

Na predaj 3 podlažný rodinný dom v pôvodnom stave (r.1964) s príslušenstvom a pozemkom 1008m2, na Kolibe s výhľadom na Bratislavu. Dom pozostáva z prízemia a dvoch nadzemných podlaží : - Prízemie: kotolňa, pivnica, práčovňa. - 1.posch: predsieň, obývacia izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa. - 2.posch: 3 spálne, šatník, WC, terasa. Príslušenstvo : ďalšia budova o výmere 35m2 bez súpisného čísla, použiteľná ako dielňa, sklad,... aktuálne používaná na parkovanie Možnosť rekonštrukcie súčasného domu. Inžinierske siete voda, el., plyn. Veľký pozemok, ktorý umožňuje zväčšenie domu alebo výstavbu min. dvoch samostatných domov. Dom je spojený so susedným domom ale má samostatnú konštrukciu a je možné ho zbúrať. K dispozícii je geometrický plán, znalecký posudok a územnoplánovacia informácia. Vhodné aj ako investícia či developerský zámer.

Ponúkam v rámci predpredaja exkluzívnu novostavbu 5-izbového rodinného domu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Pezinok – Muškát, na ulici Generála Viesta. Rodinný dom je súčasťou výstavby moderných rodinných domov, ktoré vyrastajú v tichej rezidenčnej zóne s pešou dostupnosťou do centra mesta. Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a nadštandardné technologické riešenia, ideálny pre náročné rodinné bývanie. CHARAKTERISTIKA DOMU •5-izbový rodinný dom •Úžitková plocha: 124 m² •Dve nadzemné podlažia •Garáž + zelená terasa nad garážou (23 m²) •Premyslené dispozičné riešenia pre viacčlennú rodinu •Zelená terasa nad garážou poskytuje unikátny exteriérový priestor na oddych, ktorý zvyšuje kvalitu bývania a súkromia. BENEFITY A TECHNOLÓGIE • Garáž s dvomi garážovými bránami – pohodlný prístup aj do záhrady • 2 parkovacie miesta pred domom z kvalitnej zámkovej dlažby (na vlastnom pozemku) • Kombinácia stropného a podlahového kúrenia – maximálny tepelný komfort • Stropné chladenie – zdravé, tiché a mimoriadne príjemné riešenie počas leta • Tepelné čerpadlo – nízke prevádzkové náklady a vysoká energetická efektivita • Elektrické exteriérové žalúzie – tepelná ochrana a moderný dizajn • Zelená strecha nad garážou – ekologický a energeticky úsporný prvok • Optický internet – rozvody v každej obytnej miestnosti • Príprava na fotovoltaiku • Príprava na nabíjačku pre elektromobil v každej garáži • Príprava na krb – nerezový komín z exteriérovej strany domu • Príprava na alarm – kabeláž v každej miestnosti • Pešia dostupnosť do centra Pezinka LOKALITA – Pezinok Muškát Rodinný dom je situovaná len 15 km od Bratislavy, v atraktívnej lokalite obklopenej vinohradmi a zeleňou, v širšom centre historického mesta Pezinok. Bývanie na Muškáte spája •pokojné prostredie •kompletnú občiansku vybavenosť •výbornú dostupnosť do Bratislavy •blízkosť prírody aj mestského života Ďalšie informácie •Predaj prebieha vo fáze predpredaja •Momentálne prebieha výstavba domu •Termín dokončenia - jar 2027 •Ideálne riešenie pre rodiny aj ako dlhodobá investícia Viac informácií, pôdorysy a vizualizácie nájdete na: www.domymuskat.sk www.lignus.sk

Na predaj: Mimoriadne priestranný rodinný dom v Pezinku-Cajla s veľkou záhradou a vlastnou „párty miestnosťou! Hľadáte veľkorysé bývanie pre svoju rodinu v tichej lokalite, no s výbornou dostupnosťou? Tento poschodový rodinný dom vo vyhľadávanej časti Pezinok – Cajla vám ponúka presne to. Je to dom plný svetla, mimoriadneho priestoru a úžasných bonusov, ktoré si okamžite zamilujete – od veľkej presklenej zimnej záhrady až po samostatnú spoločenskú miestnosť s krbom, ako stvorenú na rodinné oslavy a večerné posedenia. Dom prešiel zásadnými technickými úpravami, no interiér si môžete dotvoriť a zmodernizovať presne podľa svojich predstáv. **ZÁKLADNÉ ÚDAJE A STAV NEHNUTEĽNOSTI:** Lokalita: Pezinok, tichá a obľúbená časť Cajla. Stav: Veľmi zachovalý a udržiavaný pôvodný stav s dôležitými vonkajšími rekonštrukciami. Dom je zateplený, má zrekonštruovanú strechu, plastové okná a vchodové dvere. Siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). Vykurovanie: Zabezpečené plynovým kotlom. DISPOZÍCIA A VÝMERY MIESTNOSTÍ: Dom ponúka skutočne nadštandardný priestor pre celú rodinu. *Prízemie* -Obývačka prepojená s jedálňou: 35,2 m² -Svetlá kuchyňa s priestorom na ostrovček: 14,8 m² -Samostatná nepriechodná izba: 20,2 m² -Kúpeľňa s rohovou vaňou: 7 m² -Vstupná predsieň: 12 m² -Podbranie / presklená zimná záhrada: rozľahlý presvetlený priestor (šírka 3,19 - 4 m, dĺžka 8,56 m) s výhľadom do dvora. **Poschodie:** -Izba 1 (najväčšia): 21 m² -Izba 2: 15 m² -Izba 3 (priechodná): 14,8 m² -Izba 4: 13,3 m² -Druhá nadštandardne veľká kúpeľňa: 9,2m² -Samostatné WC: 1,5 m² -Chodba/predsieň: 8,6 m² **Suterén (Pivnica):** Dom je kompletne podpivničený. Suterén ponúka obrovský úložný a technický priestor s rozlohou približne 88 m², rozdelený do 6 samostatných miestností. **POZEMOK A OBROVSKÉ BONUSY:** Zastavana plocha a nádvoria o rozlohe 452m2 Veľká záhrada 777 m2, ktorá ponúka priestor pre bazén, pestovanie či detské ihrisko. -Spoločenská miestnosť s krbom (19,4 m²): Samostatná budova na pozemku s dreveným stropom a masívnym nábytkom. Ideálne miesto na oslavy či grilovačky nezávisle od počasia! -Samostatná garáž (20,2 m²)** priamo vo dvore. Parkovacie miesto priamo pred domom + možnosť parkovania v podbráni. Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu pokojného prímestského bývania s priestorom, ktorý uspokojí aj naozaj veľkú rodinu. Najväčšie a najdrahšie rekonštrukcie (strecha, zateplenie, okná) už máte vyriešené. Cena: 385 000 Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru úverovým špecialistom. Zaujala vás táto ponuka? Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Realitné kancelárie prosím nevolať!

Sú rozhodnutia, ktoré nie sú len o nehnuteľnosti. Sú o tom, ako chceš žiť. Viac priestoru. Viac pokoja. Menej kompromisov. Tieto domy v Malackách vznikli pre ľudí, ktorí už nechcú robiť kompromisy medzi bytom a domom na samote. Chcú funkčné bývanie, kvalitné prevedenie a prostredie, kde sa dobre žije každý deň. Ponúkame 3 zo 4 rodinných domov (1 je už predaný). Každý dom ponúka 160 m² úžitkovej plochy a pozemok 312 m². Premyslená dispozícia: otvorená denná časť s výstupom na terasu, tri izby na poschodí a spálňa so šatníkom. Priestor, ktorý funguje pre rodinu aj pre pokojný každodenný život. Keď sa na to pozrieš racionálne - Cena za m² je v tomto prípade porovnateľná, často dokonca výhodnejšia než pri bytoch. Rozdiel je v tom, čo za tú cenu dostaneš: - vlastný dom - viac súkromia - vlastnú záhradu a parkovanie - komfort, ktorý byt jednoducho neponúkne Rodinný dom s nulovou odstupovou vzdialenosťou ako praktická voľba - Ide o dvojdom – riešenie, ktoré dnes veľa ľudí podceňuje. V praxi však prináša efektívne využitie priestoru, nižšie náklady a menej starostí o pozemok. Moderné technické riešenie zabezpečuje plnohodnotné bývanie bez rušivých kompromisov. Technické prevedenie, ktoré má zmysel: - tehla WIENERBERGER + 20 cm zateplenie - plastové okná SLOVAKTUAL – trojsklo - podlahové kúrenie na oboch podlažiach - plynový kondenzačný kotol PROTHERM TIGER s TÚV - klimatizácia Mitsubishi (kúrenie/chladenie) - optický internet v každej izbe Štandard vyhotovenia Dom sa predáva dokončený v štandarde (bez kuchynskej linky a horného zábradlia): - podlahy, dlažby, interiérové dvere - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a 2 umývadlami - samostatné WC - biele maľby, zásuvky, vypínače Dispozícia Prízemie: - vstupná hala - samostatné WC - komora - priestor pre práčku a sušičku - obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou - výstup na terasu Poschodie: - 3 izby (z toho hlavná spálňa so šatníkom) - chodba - kúpeľňa s WC, vaňou, sprchovým kútom a dvomi umývadlami Ďalšie benefity: - 3 parkovacie miesta - kompletné inžinierske siete vrátane optiky - oplotený pozemok s bránou a bráničkou - možnosť obhliadky už obývanej susednej nehnuteľnosti pre lepšiu predstavu o zariadení a využití priestoru Pre lepšiu predstavu o zariadení interiéru sú v inzercii použité aj vizualizácie vytvorené pomocou umelej inteligencie. Ak hľadáš bývanie, ktoré dáva zmysel dnes aj o pár rokov, príď sa pozrieť osobne. Pri obhliadke si vieš pozrieť aj už obývaný dom vedľa a získať reálnu predstavu o priestore a bývaní. Obhliadky sú možné aj cez víkend – termín prispôsobíme podľa dohody.

RK volať len s vážnym záujemcom. Ponúkame na predaj útulný 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnom prostredí s príjemnou atmosférou. Nachádza sa v obľúbenej turisticky vyhľadávanej oblasti pod Malými Karpatmi. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má plastové okná i dvere a je kompletne vyprataný, pripravený na okamžité bývanie. Stačí už len vymaľovať a nasťahovať sa. Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, troch samostatných izieb a priestrannej kuchyne s jedálenským posedením. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej príjemná poloha. Z kuchyne, obývacej izby aj spálne sa naskytá upokojujúci výhľad na zeleň a stromy, pričom atmosféru dotvára zvuk neďalekého zurčiaceho potoka. K domu patrí hospodárska budova, garáž, pivnica, šopa a až dve povaly, ktoré poskytujú nadštandardné množstvo úložného priestoru pre rodinu, remeselníka alebo hobby využitie. Medzi domom a hospodárskou budovou sa nachádza príjemný uzavretý vnútorný dvor ponúkajúci dostatok súkromia. V rodinnom dome je alarm. Bezproblémové parkovanie je možné priamo popri dome. Veľkou výhodou sú tiež dobrí a bezproblémoví susedia. Inžinierske siete: - kompletne nová elektrina - voda (studňa i mestská voda) - plyn - septik Ak hľadáte dom s pokojnou atmosférou, dostatkom priestoru a zázemím, ktoré dnes už nie je samozrejmosťou, táto nehnuteľnosť vás určite osloví.

Nabízíme k prodeji útulný rodinný dům s dispozicí 3+1 s dílnou, sklepem a velkou zahradou v obci Jablonec. Málá obec Jablonec se nachází nedaleko CHKO Malé Karpaty a v dojezdové vzdálenosti se snadno a rychle dostanete do měst jako je Pezinok, Trnava nebo Bratislava. Ideální místo jak pro rodinný život nebo rekreaci, které Vás zaujme klidnou přírodou a příjemnou atmosférou (poutní tradice, hody, apod.). Nabízený dům se skládá ze vstupní chodby (14,14 m²), obýváku (20,58 m²), ložnice (19,74 m²), úložného prostoru/spižírny (1,65 m²), koupelny (3,66 m²), kuchyně (15,08 m²), menšího pokoje (9,26 m²) a oddělené toalety (1,95 m²). Pro vaše pohodlí a relax je zde prostorný dvůr (304 m²). K domu náleží také prostorná dílna se sklepem a skladovací místnost (úložný prostor) s menším vinným sklípkem (39 m²). Dům je vytápěn plynovým kotlem nebo tuhým palivem. Dům je napojen na vodovodní, plynovou a elektrickou veřejnou síť. Pokud jste vášnivý zahrádkáři, tak jistě oceníte velkou a prostornou zahradu (1605 m²), která nabízí široké spektrum využití a dává tak prostor vaší fantazii a kreativitě. Cena: 250 000 Euro (možnost jednání o ceně)! V případě dotazů nebo prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Komunikace přímo s majiteli pozemku!

Predám ceramzitový montovaný dom. Dom je vyskladnený a uložený v Bratislave( Karlová Ves)

Predám rekreačný dom - bungalow v Moste pri Bratislave, lokalita Zelená voda (jazerá), 3-i, komín, podlahové kúrenie, rolety na manuálny pohon, 64 m2, studňa, žumpa, parkovacie státie, cena podľa znaleckého posudku 244.000,-. Materiály: YTONG, Tondach, Schiedel, KJG, Terra Nova

Predám tento 3izb. plne zariadený a funkčný mobilný dom ktorý je na záhrade na žabom majeri. Dom je vo výbornom stave, interiér a aj exteriér domu je veľmi moderný… Rozmery domu sú 11.5x3.7m čo je cca 42m2… Dom obsahuje veľkú obývaciu časť spojenú s kuchyňou, wc s umývadlom a sprchovým kultom, druhe wc s umývadlom, jednu menšiu izbu s dvomi posteľami a priestrannú spaľňu…Záhrada o veľkosti 300m2 je v cene. Pozemok je v nájme pod záhradkárskym združením na dobu neurčitú, platí sa nájom cca 150eur ročne. Je tam vlastná elektrina od ZSE, je tam studňa, ale možnosť si dať dotiahnuť aj mestskú vodu s čím viem pomôcť… Dom je zateplený a tým pádom je riešený na trvalé bývanie. Možnosť nasťahovať ihneď. Je tam prístup s vozidlom priamo na pozemok… Ak sa mi nedovoláte napíšte prosím spravu a ja sa Vám ozvem, keď budem môcť, dakujem

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v lukratívnej a žiadanej lokalite Ivanka pri Dunaji – časť Farná. Dom je kompletne pripojený na všetky inžinierske siete a predstavuje skvelú príležitosť pre rodinné bývanie alebo investíciu s možnosťou realizácie vlastných predstáv. Dispozícia: 4 izby (z toho 2 sú priechodné), samostatná kuchyňa, kúpeľňa, praktická špajza a dielňa. Zastavaná plocha: 140 m²Výmera pozemku: 508 m² (ideálny rozmer pre záhradu, altánok či bazén s nízkymi nárokmi na údržbu) Kompletné inžinierske siete: Dom je napojený na mestskú vodu, elektrinu, plyn aj verejnú kanalizáciu, čo je pri starších domoch obrovská výhoda a výrazne to uľahčuje akúkoľvek rekonštrukciu. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo vám umožňuje zmeniť dispozičné riešenie (napr. otvoriť priestor prepojením kuchyne s obývačkou) presne podľa vašich potrieb a moderných trendov. Priestor na pozemku, ktorý poslúži ako sklad, dielňa pre majstra alebo miesto na odkladanie záhradnej techniky a bicyklov. Skvelá lokalita Farná: Pokojná a tichá časť Ivanky pri Dunaji. Obec je známa kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody) a perfektnou dostupnosťou do Bratislavy (vlak, autobus, rýchle napojenie na obchvat). Cena: 259 000 € V prípade záujmu vám bezplatne pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru s najvýhodnejšími podmienkami na trhu. Pre dohodnutie termínu obhliadky ma kontaktujte na telefónnom čísle 0944 615 031

Predáme lukratívny 6 -7 izbový luxusný dom s výhodami bytu pre náročných zákazníkov priamo na Kolibe s 243 m² čistej vnútornej obytnej plochy (+ terasa 15m2) - súčasťou komplexu je krytá vnútorná garáž s parkovaním pre 3 autá + možnosť dorobiť zakladač (parkovanie 6 áut). Nachádza sa priamo na Kolibe, v uzavretom komplexe terasových domov na Svätovavrineckej ulici – s panoramatickým výhľadom na celé mesto, ale stále jednou nohou v lese Malých Karpát. Záhrada, ktorú si zamilujete – bez zbytočných m² navyše Túžite po bazéne, priestore na grilovanie, posedení s priateľmi či detskom kútiku v tráve – ale nechcete platiť za hektáre pozemku, ktoré len zarastajú a berú čas aj peniaze? Tu máte presne toľko priestoru, koľko reálne využijete: - samostatná záhrada 130 m² – dostatočne priestranná, no ľahko udržiavateľná, - hotová stavebná časť unikátneho pozdĺžneho bazénu s výhľadom, ktorý si treba zažiť, - prepojenie s dennou časťou domu – pre letný život vonku ako z katalógu, - terasa na 1. poschodí (15 m²) s travertínovou dlažbou, preskleným zábradlím a výhľadom, ktorý vás nikdy neomrzí. Inteligentné bývanie pre modernú rodinu: - bývanie je skolaudované a pripravené na dozariadenie podľa vašich predstáv - hotová smart elektroinštalácia v najvyššej kvalite - hotové stropné chladenie a podlahové vykurovanie pre maximálny tepelný komfort - zelenú strecha, ktorá chráni, chladí a ladí s prírodou - príprava na solárne panely – pre ekologickú a úspornú domácnosť - použité prémiové materiály bez kompromisov Dispozícia, ktorá myslí na každého člena rodiny: Spodné podlažie: 2 veľké vzdušné miestnosti možné rozdeliť na 3 (ideálne na kuchyňu, jedáleň, obývačku, + pracovňu, alebo hosťovskú izbu...), samostatné WC, 2 technické miestnosti ( môžete si z nich spraviť fitness room, práčovňu s komorou a stále vám zostane dostatok priestoru na záhradné náradie - pretože do týchto miestností je vybudovaný samostatný vchod cez záhradu). Priestranná - štýlová vstupná hala s vysokým stropom - vstup priamo z garáže suchou nohou – pohodlie v každom počasí. Horné podlažie: Detská zóna: 3 samostatné izby + kúpeľňa a oddelené WC + zhoz na bielizeň priamo do spodnej práčovne - + priestranná chodba - ktorú je možné zariadiť ako detský lezecký a lanový raj. Samostatná rodičovská zóna: 1 spálňa, samostatný šatník, samostatná kúpeľňa s wc a prekrásna terasa s výhľadom na Bratislavu Parkovanie Bez kompromisov: - súkromná uzravretá samostatná 3-garáž (42 m²) - možnosť dorobiť zakladač pre ďalšie 3 autá + 60 m2 v spoločnej krytej garáži pre vaše návštevy - inteligentná troj - brána s automatickým ovládaním je už namontovaná Lokalita, kde ste súčasťou centra mesta, no zároveň mimo jeho ruchu: - Koliba – exkluzívna štvrť s komunitným duchom a atmosférou lesa - 10 minút autom do starého mesta, 2 minúty pešo do prírody - uzavretý komplex s už bývajúcimi susedmi

Ponúkame na predaj dom v absolútnom centre Stupavy. Dom je dvojpodlažný + podpivničený. Vhodný na rekonštrukciu. Každé podlažie cca 170m2.

UNIKÁTNA REZIDENCIA S PRIVÁTNYM WELLNESSOM A INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM | Bratislava – Podunajské Biskupice Hľadáte absolútne súkromie, oázu pokoja v hlavnom meste a priestor, ktorý sa prispôsobí vašim budúcim snom? Tento priestranný 4-izbový bungalov na Ulici 8. mája je dokonale skrytý pred okolitým svetom a pohľadmi z ulice. Ponúka jedinečné prepojenie rodinného bývania, vlastnej relaxačnej zóny s vírivkou a nádhernej záhrady so vzrastlou zeleňou, ktorá vytvára neopakovateľnú atmosféru pohody (Feng-shui). HLAVNÉ BENEFITY REZIDENCIE: • Absolútny privátny wellness: Súčasťou domu je integrovaná relaxačná zóna s vlastnou vírivkou a sprchovým kútom, s výhľadom cez veľkoformátové okno priamo do upokojujúcej zelene záhrady. • Obrovský investičný potenciál: Dom bol od začiatku poctivo dimenzovaný (základy, múry a vybudovaný veniec) na možnú nadstavbu. Podľa územného plánu je možné pridať 1 plné a 1 ústupové podlažie, čím môžete plochu domu rozšíriť z aktuálnych 198 m² až na takmer 350 m² – ideálne pre rozrastajúcu sa rodinu alebo spojenie bývania s podnikaním a sídlom firmy. • Oáza pokoja: Pozemok s výmerou 702 m² je kompletne obrastený vzrastlými stromami a živým plotom. Ponúka dokonalé závetrie, slnečnú terasu pre rannú kávu a bezpečný priestor pre deti. • Špičková mikrolokácia: Pokojná a tichá ulica, no zároveň len 300 metrov od nového Retail Parku Podunajská brána. Rýchle napojenie na obchvat D4/R7 vám zabezpečí bezproblémovú dostupnosť do centra mesta. • Vlastná uzavretá prístupová cesta. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dom disponuje inteligentným členením pre 4 až 5-člennú rodinu: • Presvetlená a priestranná obývacia izba s krbom (teplovzdušné rozvody do celého domu) voľne prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. • 3 samostatné, nepriechodné spálne a samostatný šatník. • Veľkorysá kúpeľňa + samostatná toaleta (s predprípravou a rozvodmi na vybudovanie ďalších 2 plnohodnotných kúpeľní). • Integrovaná dvojgaráž pod jednou strechou s priamym vstupom do domu. TECHNICKÉ PARAMETRE: • Konštrukcia: Poctivá tehlová stavba (Porotherm 38 cm), zateplenie minerálnou vlnou Nobasil, strešná krytina Bramac. • Kúrenie: Komfortné podlahové kúrenie vo vybraných zónach kombinované s radiátormi (plynový kotol) + krb na drevo. • Siete: Všetky inžinierske siete (voda, plyn, kanalizácia, elektrina, optický internet) + vlastná studňa s čerpadlom napojená na automatické zavlažovanie záhrady. • Predpríprava: Kompletne hotové rozvody pre klimatizáciu a rekuperáciu. Dom je vo vynikajúcom technickom stave, priebežne udržiavaný a nevyžaduje žiadne okamžité investície. Cena: 550 000 € (Právny servis vrátane autorizácie zmlúv advokátskou kanceláriou a poplatkov na katastri je plne zahrnutý v cene). JUDr. Vladimír Mitrík Tel: 0949 167 972 Email: vladimirmitrik@gmail.com JUDr. Vladimír Mitrík Tel: 0949 167 972 Email: vladimirmitrik@gmail.com

EXKLUZÍVNE vám ponúkam na predaj 6-izb. RD po kompletnej rekonštrukcii na ulici Vinárska v Modre, ktorá je jednou z najvyhľadávanejších lokalít na bývanie v blízkosti centra mesta. Rodinný dom je vyhotovený z kvalitných materiálov a pripojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn a kanalizácia). RD prešiel kompletnou rekonštrukciou: kompletná elektroinštalácia, rozvody vody, zateplenie, plastové okná a dvere, nová strecha so zateplením, krov, škridla Bramac, novy plynový kotol Proterm , elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie. Rodinný dom s rozsiahlym pozemkom dáva príležitosť rôznemu využitiu, či už spojenia bývania s podnikaním alebo výstavby ďalšieho RD. K parcele za domom je už privedená voda, kanalizácia aj elektrina, čo uľahčuje výstavbu nového RD. VÝMERY: Pozemok - 1140 m2 Úžitková plocha RD - 170 m2 Zastavaná plocha RD - 134 m2 Pivnica- 96 m2 Dva balkóny- 3,5 m2 Veľká zastrešená terasa za domom parkovacie plochy pred domom aj vedľa domu pre min. 5 aút. DIZPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1. NP: predsieň, vstupná hala, obývacia izba, spálňa, detská izba, kúpeľňa s WC, samostatné WC, kuchyňa s jedálňou a výstupom na balkón 2. NP: hala, 2x spálňa, šatník, samostatné WC, sklad, izba s kúpeľňou a prípravou na kuchyňu. PIVNICA: 4x sklad, kotolňa, práčovňa a vinárnička. POPIS STAVBY: Rodinný dom je postavený z tehly a zateplený. Okná sú plastové a výstupy na balkóny z kuchyne s jedálňou a so spálne sú riešené plastovými balkónovými dverami s presklenou časťou, čo dodáva miestnostiam dostatok svetla. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi. V predsieni, kuchyni s jedálňou, wc a kúpeľni je kvalitná dlažba. V izbách sú drevené podlahy. Kúpeľňa je kompletne vybavená s toaletou, umývadlo so skrinkou, sprchovým kútom a taktiež vaňou. Naviac sú v RD ďalšie samostatné toalety. Exteriér domu je kompletne oplotený. Z prednej časti domu je vstupná bránka a automatická brána na diaľkové ovládanie. Za domom sa nachádza priestranná terasa ktorá je zastrešená a prepojená so záhradou. LOKALITA: Mesto Modra je jednou s vyhľadávaných lokalít pre bývanie okolí a to s dôvodu výbornej dostupnosti do Bratislavy a taktiež Trnavy. Disponuje výbornou polohou aj čo sa týka voľnočasových aktivít keďže je v dotyku Malých Karpát. RD je situovaný v centrálnej časti mesta, takže väčšina občianskej vybavenosti sa nachádza v pešej dostupnosti. V prípade potreby Vám zabezpečíme súdno-znalecký posudok, pomôžeme pri získaní hypotekárneho úveru a taktiež predáme vašu nehnuteľnosť. V prípade otázok a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte 0949 133 122.