Domy na predaj, Bratislavský kraj

Exkluzívne vám ponúkam na predaj charizmatický, vkusne zariadený 4-izbový Bungalov v tichej časti v obci Hrubá Borša. POPIS NEHNUTEĽNOSTI Vkusne a s citom zariadená nehnuteľnosť je tvorená teplými farbami, ktoré vytvárajú eleganciu a teplo domova. Je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá tiché prostredie a pokoj avšak neďaleko väčších miest ako Senec alebo Bratislava. Dispozícia: INTERIÉR Kompletne a na mieru zariadený rodinný dom dispozične pozostáva zo zádveria a chodby, samostatnej toalety, kúpeľne so sprchovým kútom, tromi samostatnými izbami, kuchyne s obývacou izbou s výstupom na terasové sedenie a na pozemok. EXTERIÉR Okolie domu a pozemok disponuje s krásnou výsadbou skaliek, okrasných drevín a kvitnúcich kríkov. Pozemok je oplotený a vstup na pozemok je buď cez bráničku, alebo bránu, ktorá je na diaľkové ovládanie. Za domom sa nachádza terasa so sedením pri kávičke, prípadne grilovanie, výsadba drevín a trávnik. V strede pozemku sa nachádza bazén a hojdačka.. . Pri vstupe na pozemok sa nachádza domček na náradie a odkladací priestor. TECHNICKÉ ÚDAJE * Rozloha pozemku 457m² * Úžitková plocha 98,55 m² * Zastavaná plocha 103 m² * Montovaná drevostavba * Kompletná rekonštrukcia kuchyne, kúpeľne, nový kotol….2021, 2024 * Elektrika, mestská voda, vlastná studňa, plyn, žumpa, kanalizácia je pred domom * Šírka obvodových stien 265mm + 100mm zateplenie * Krov – väzníkový valbový, bleskozvod * Strešná krytina je škridla Bramac * Euro okná 2-sklo, dvere bezpečnostné * Vnútorné dvere sú dyhované drevené * Podlahy sú veľkoplošné parkety, keramická dlažba v kuchyni a v kúpeľni * Ústredné vykurovanie teplovodné s rozvod., radiátory, vykurovacie panely * Klimatizácia * Kuchynská linka je z dreveného masívu, vstavané spotrebiče * Parkovanie je na viac áut vo vnútri pozemku * Dom bol postavený v roku 2001 * Náklady na bývanie… elektrika 36€, plyn 43€ + žumpa 50€ CENA Cena nehnuteľnosti je 286.000 EUR. Lokalita: LOKALITA Obec Hrubá Borša disponuje občianskou vybavenosťou, nachádzajú sa tu miesta vhodné na šport a relax (multifunkčné ihrisko s tenisovým kurtom, ihrisko na plážový volejbal, futbalové ihrisko), škôlka, kostol, potraviny, detské ihriská, reštaurácie a kaviarne. Lokalita je výnimočne zelená a tichá. Dedinka Hrubá Borša je situovaná v najlepšom ekologickom prostredí s čistým vzduchom. Okolie ponúka veľa možnosti rekreácie: konské polo, golfový klub, multifunkčné športové ihrisko, príroda. Najlepším trávením teplých letných dní s rodinou sú významné Senecké jazerá a Aquapark, do ktorých sa dostanete už za 7 minút autom. Sú tu pre Vás aj autobusové linky, buď do Senca alebo aj do Bratislavy. Hrubá Borša je historickou lokalitou, známou z roku 1244. Ponúka najčistejší vzduch, ktorý si len viete predstaviť. Napriek tomu je situovaná dosť blízko k veľkým mestám - len 6km od Senca a 30 km do centra Bratislavy. Bývaním v tejto lokalite si viete spojiť zdravý životný štýl a prácu v meste. Senec je vzdialený od obce 6km. Bratislava je vzdialená od obce 30km. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. ANDELZACHAR REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Mgr. Lýdia Schrammová Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 917 919 191 lydia@andelzachar.sk

Lokalita: obec Tureň, okres Senec. RK Quality SC Vám prináša ponuku na predaj poschodového 3 izbového RD s celopodpivničením. ÚP 285 m2, pozemok s rozlohou 799 m2. Dispozičné riešenie domu: Prízemie: zádverie, hala, kuchyňa, špajza, obývacia izba s východom na terasu a ďaľej na dvor, spálňa, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC, schodisko do pivnice a schodisko na poschodie (ÚP prízemia 114 m2). Poschodie: spálňa, menšia miestnosť s výstupom na malý balkón, kúpeľňa a povala (ÚP poschodia 57 m2). Pivnica je pod celým domom a je rozdelená na 4 miestnosti, kde sa nachádza aj dielňa ( ÚP pivnice 114 m2). Dom je postavený z kvádru a pálenej tehly + zateplenie polystyrénom, skolaudovaný v roku 1997. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol - radiátory, drevené euro okná v izbách. IS: mestská voda, elektrina, plyn, žumpa – 20 m3, internet. Parkovanie vo dvore pre dve autá. Pozemok je rozdelený na oddychovú zónu s bazénom a menšiu úžitkovú záhradu. Orientácia na svetové strany JV-SZ. Dom potrebuje kompletnú rekonštrukciu vnútorných priestorov. Táto nehnuteľnosť má veľký potenciál, aby po rekonštrukcii spĺňala nároky na bývanie aj pre náročných klientov. Väčší pozemok ponúka viacero možností využitia, či uprednostňujete pozemok ako oddychovú relaxačnú oázu alebo ako záhradku, ktorá poskytne každoročne bohatú úrodu, prípadne chcete chovať hospodárske zvieratá, každý si môže nájsť to čo ho napĺňa. Možnosť je aj stavba druhého domu na pozemku. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám dom ukážem. Mesačné náklady 300€/3 osoby. Dohodnite si obhliadku ešte dnes ! Cena nehnuteľnosti: 240 000 € (aj na HÚ). Kontakt: Lea Iveta Richesová, RK Quality SC, mobil 0949 778 744, pevná linka 02 / 381 381 00, mail: lea.iveta.richesova@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB).

Lokalita : SLNEČNÉ JAZERÁ JUH, SENEC. RK Quality SC Vám prináša ponuku na predaj dvojpodlažnú rekreačnú chatu s obytnou plochou na 1.poschodí 35 m2 + 15 m2 terasa, na prízemí sa nachádza garáž s technickou miestnosťou s plochou 35 m2 + terasa 15 m2. Zastavaná plocha objektu je 90 m2.. Chata sa nachádza na pozemku o výmere 279 m2, je umiestnená v druhej rade (cca 30m) od jazera s chatárskou plážou v príjemnej lokalite Slnečných jazier Juh. Pred objektom je parkovisko na 2 autá. Jednoposchodový objekt bol postavený z klasických materiálov v tvare kocky. V roku 2022 prebehla kompletná rekonštrukcia: nové keramické podlahy, plastové okná, krb s komínom, kuchynská linka na mieru s elektrospotrebičmi, el. zásobník na ohrev vody, elektrické a vodovodné rozvody, čerpadlo v studni, nábytok na mieru, strecha, sadrokartónové stropy s izoláciou, dvere so zárubňami. Objekt je vybavený plastovými oknami, plochá strecha, plechová krytina, zateplená. Kúrenie je riešené elektrickými infra panelmi a centrálnym krbom. Podlahy sú vybavené keramickými dlažbami. Dispozícia: na prízemí sa nachádza garáž, z nej vstup do technickej miestnosti – skladu. Vonkajšie schodište na prvé poschodie s veľkou terasou cca 15 m2 s orientáciou na juhozápad a vstupom do obývačky s kuchynským kútom, z nej vstup do kúpeľne spoločne s WC a do spálne. Na prízemí sa nachádza ďalšia terasa s výmerou cca 15 m2. Vybavenie: V technickej miestnosti elektrický zásobník na ohrev teplej vody 100 l, práčka, pod schodmi sklad na drevo. V obývačke je kuchynská linka vybavená dresom, el. dvojplatničkou, el. rúrou, digestorom, mikrovlnnou rúrou, chladničkou s mrazničkou, stena a štýlový krb. V spálni sú 2 poschodové postele a komoda. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, umývadlo a WC. Predáva sa kompletne zariadený bez ďalších investícií. Ohrev vody je riešený elektrickým 100 l zásobníkom. Internet, satelit. Objekt je napojený na elektrinu, kanalizáciu, má vlastnú studňu. Orientácia juhozápad s krásnym výhľadom na západ slnka nad jazerom. Nachádza sa na polostrove v tichej lokalite v slepej ulici, ďaleko od železnice. Cena: 189.900,- EUR Kontakt: Ing. Jozef Kaša , RK Quality SC, mobil: 0903 431 141, pevná linka: 02 / 381 381 00, e-mail: jozef.kasa@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB).

Predstavujeme Vám na predaj starší 3- izbový rodinný dom v obci Lozorno so záhradou – blízko lesa – Veterná ulica. Videobhliadka POV : long verzia : https://youtu.be/lgJ7SzynKc8 Rodinný dom o výmere 81 m2 je postavený na pozemku o výmere 948 m2. Dom bol postavený v roku 1955. Súčasťou dvora sú hospodárske budovy, letná kuchyňa s komorou, 2 kotolne, garáž, dielňa a 2 x prestrešenie. Doplnkové budovy sú riadne zapísané, dostavané počas 60 – 70 rokov. Celková výmera zastavanej plochy prístavieb a hospodárských budov je cca 180 m2. Záhrada resp. pozemok je rovinatý, je obdĺžnikového tvaru 16 m šírka x 70 m na dĺžku. Pozemok v zadnej časti môže i naďalej slúžiť na pestovanie plodín, zeleniny a ovocia, príp. vybudovanie skleníka. Vyhovujúce i na chov domácich zvierat. Pohodlné parkovanie pred domom alebo vo dvore pre ďalšie auta, k dispozícii taktiež garáž. Dom pozostáva zo vstupného zádveria, z ktorého je vchod do prvej – obývacej izby. Chodbou vpravo sa vchádza do pôvodnej kuchyne. Z kuchyne sú dvere do druhej izby a to spálne - nepriechodná miestnosť. Tretí východ je do kúpeľne s toaletou. Vedľajšie dvere sú do komore ( špajza ). V zadnej časti domu je letná kuchyňa so špajzou a ďalšou izbou. Letná kuchyňa má samostatný vchod z dvora. Možné oddeliť, ako samostatnú časť domu, príp. zariadiť, ako menšiu izbu. V dome je možné urobiť zmenu dispozície a nové usporiadanie izieb podľa vkusu a potrieb nových majiteľov. Dostatočné presvetlenie prirodzeným svetlom nám zabezpečujú pôvodné drevené okná orientované na západ s roletami. Dvor a záhrada sú počas celého dňa presvetlené z juhu. Strecha je sedlová v tvare ihlanu a pokrytá betónovou škridlou. Dom je suchý, neobývaný a čiastočne vyprataný. Dom je čiastočne podpivničený a to cca 40%, vchod je pri vstupných dverách do domu, murovanými schodmi. Zariadenie a vybavenie domu : Dom je napojený na obecný vodovod, plyn, elektrinu ( +3 fázy ) a kanalizáciu. K dispozícii je studňa s vodárňou v šachte na dvore. Vykurovanie zabezpečovali kotol na tuhé palivo a plyn s liatinovými radiátormi. Dom sa predáva v stave, ako je vidno z fotiek a videa. Tip a hodnotenie makléra: Rodinný dom v pôvodnom stave pripravený na rekonštrukciu v štýle dedinskej chalupy nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti obľúbenej obce pod Malými Karpatami s blízkou polohou k borovicovým lesom a s dobrou dostupnosťou do Bratislavy cca 20 km, buď po diaľnici D2 alebo cez Stupavu, do okresného mesta Malacky 18 km tiež po diaľnici D2 alebo po starej. Bezproblémové spojenie autobusmi. Záhrada a dvor s ideálnym tvarom a výmerou. V obci Lozorno sa nachádza pošta, zdravotné stredisko – lekár, zubár a lekáreň. Samozrejmosťou je Základná škola a škôlka. Nechýbajú domáce potraviny Farmarynk, tiež Coop Jednota. Pohostinstvá s reštauráciami na pešo. Rybolov na miestnej vodnej nádrži, kde sa počas letných mesiacov organizujú rôzne akcie, živá hudba, rôzne kapely a športové podujatia, malebná remeselná dedinka Abeland. Malokarpatské lesy pre rekreáciu a hubárčenie, aktívny oddych aj na futbalovom ihrisku. V centre k dispozícii bankomat, automat na mliečne výrobky zo Zázrivej, neďaleko i salaš a golfové ihrisko, vedľa Pumpa. Tiež v rámci dediny viacero možností na výber z ubytovania – penzión aj hotel. Autoservisy i fitko FitRock. Naokolo priemyselné parky s pracovnými príležitosťami. Dedinka na Záhorí, ktorá sa neustále rozvíja, žije kultúrno- spoločenským životom, dobrými susedskými vzťahmi a fungujúcimi komunitami. Financovanie: Dom je voľný k nasťahovaniu, je samozrejme možné financovanie hypo úverom s ktorým Vám radi pomôžeme. Orientačný prepočet: LTV 80% = 216 000€ pri ú.s. 3 % p.a. a 30 r. splatnosť = od 910 € /mes. Cena je 269.999€ Tešíme sa na budúcich záujemcov.

Predstavujeme Vám na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej a kľudnej lokalite Bratislava – Železničná stanica Devínska Nová Ves – vjazd vedľa reštaurácie Kolony. POPIS A DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU : - celková výmera podlahovej plochy je 110 m2, zastavaná plocha je 55 m2. Dom je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 225 m2, ktorý slúži, ako záhrada a je možné ho využívať na pestovanie plodín, ovocných stromov , rekreáciu a voľnočasové aktivity. Pozemok je ohraničený plotom a dá sa k nemu pohodlne prísť autom –vytvorená vstupná brána na parkovanie priamo na pozemku. Dom je murovaný, pozostáva z 2 izieb na prízemí + 2 izby na poschodí a spacieho kútu pod strechou vo vikieri. Vstup do domu je cez zariadenú verandu do spoločenskej miestnosti, z ktorej sa prechádza chodbou do kuchyne a toalety s kúpeľňou. Pod schodmi je menší sklad. Na poschodí sa tiež nachádza kúpeľňa s vaňou a toaletou. Dom je podpivničený (9m2) so vstupom z dvora. Pozemok je obdĺžnikového pravidelného tvaru o rozmeroch = dĺžka 23 - 24 m x šírka 12 m. Orientácia je na juh, čiže chata i pozemok sú príjemne presvetlené po celý deň. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, riadne zapísaná na liste vlastníctva s prideleným súpisným číslom. Dom je udržiavaný, napojený na siete, ako obecná voda a elektrina, odpad do septiku o objeme 6m3. Vyzdvihujeme polohu v rámci Devínskej novej Vsi a jednoduchú dostupnosť k železničnej stanici Devínska Nová Ves so záchytným bezplatným parkovaním ( prípoj vlaku do Marchegg Rakúsko, druhý smer Malacky Kúty – CZ alebo Hlavná stanica v Bratislave. K zástavke MHD Mlynská ( ul. Istrijská) do 2 minút aj na pešo so spojmi č. 20 do Lamača, 21 – Autobusová stanica Nivy cez DNV a Patrónku a č. 29 na Malú Scénu EUROVEA teda blízke centrum -nový DownTown priamy spoj popri Morave a Dunaji. Samozrejmosťou je výborná občianská vybavenosť Devínskej Novej Vsi a jej infraštruktúru – potraviny Kraj, Tesco v OC Glavica, Lidl, reštaurácie ( Kolony alebo W hotel ), pizzerie s rozvozom ( Fragollino ) kaviarne, krčmy (u Michala ) , bufety ( u Starého Bicykla, Tarzánia, Tenis), banky a bankomaty, čerpacie stanice, lekárne, neďaleko shopping centrum Bory s novou nemocnicou. Na okolo rozsiahle cyklochodníky s 2 cyklomostami do susedného Rakúska ( Most Slobody ku zámku SHLOSS HOF a opačným smerom nový Vysomarch v dedinke Marcheg s chráneným parkom WWF s prírodou, rybárčenie na rieke Morava alebo napr. Vachálkov rybník, v blízkosti ďalšie Záhorácke jazerá ( Židovky, malé a veľké Axi, Lábske jazero, Stupavské pstruhové potoky. Neďaleko možnosť jazdeckej školy, čučoriedková farma Berry Farm, Trailové trasy z Devínskej Kobyly, kde sa nachádza nová rozhľadňa, pod ňou hrad Devín s non - stop potravinami od Našich alebo turistika Malých Karpát. TIP MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť zaujme vďaka svojej výhodnej polohe v okolí prírody a to len na skok od centra mestskej časti Bratislavy so šikovným dopravným spojením a s dostupnosťou autom. Ocenia ho najmä chatári, tak aj páry, ako aj mladá rodinka s deťmi. Dom je celoročné obývaný s prideleným súpisným číslom, alebo vhodný len na rekreáciu počas víkendov. Rozhodne odporúčame vidieť a tešíme sa na záujemcov. Dom sa predáva v stave, ako je vidno z fotiek a videa. Aktuálne je pozemok na podklade nájomnej zmluvy so ŽSR v nájme s perspektívou odkupu do osobného vlastníctva. Ročný nájom sa pohybuje +- 700€. ( cca + - 58€ / mes. ) ktorý bude automaticky zmenený u železnic na Vás, ako nového vlastníka a nájomnika. Nakoľko sa nehnuteľnosť nachádza v zahradkarskej oblasti " Železničiar" ide o kategóriu a účel pre rekreáciu. Nehnuteľnosť je aktuálne k dispozícii, bez ťarchy a kúpou voľná. Ideálna, pre hotovostného záujemcu pre rýchlosť a jednoduchosť procesu. V prípade financovania hypotékou je potrebná konzultácia k Vášmu konkrétnemu prípadu. NOVÁ ZNÍŽENÁ CENA: 149.999€

Predstavujeme Vám exkluzívne na predaj 3- izbový rodinný dom po novej rekonštrukcii v obci Kuchyňa (Záhorie) so záhradou o celkovej výmere 985 m2. Videoobhliadka POV: Rodinný dom postavený v 70 - tých rokoch, stoji na zastavanej ploche o výmere 111 m2 s úžitkovou plochou 91 m2. Na pozemku a súčasťou dvora sa nachádza drevená kôlňa na náradie a drevo. Záhrada resp. pozemok je rovinatý obdĺžnikového tvaru 17 m šírka x 53 m na dĺžku s južnou orientáciou. Pozemok v zadnej časti môže i naďalej slúžiť na pestovanie plodín, zeleniny a ovocia, príp. vybudovanie skleníka. Vyhovujúce i na chov domácich zvierat. Pohodlné parkovanie pred domom alebo vo dvore pre ďalšie auta. Dom pozostáva zo vstupného zádveria, z ktorého sa vchádza do technickej miestnosti s výstupom na povalu. Ďalej chodbou do kuchyne s jedálenským kútom a do obývacej miestnosti. Z chodby je tiež vstup do spálne a tiež vstup do priestrannej kúpeľne s toaletou. Obývačka a spálňa sú nepriechodné samostatne izby predelené priečkou, ktorá nie je nosná. Dostatočné presvetlenie prirodzeným svetlom nám zabezpečujú vymenené plastové okná orientované na juh do dvora a severo-východ do ulice. Dvor a záhrada sú počas celého dňa presvetlené z juhu. Strecha je sedlová v tvare ihlanu . Dom je suchý, neobývaný a čiastočne zariadený – resp. vyprataný. Rozsiahla rekonštrukcia pozostávala vymenené plastové okná s vnútornými žalúziami, vymenené rozvody vody, plynu, kúrenia, nové omietky a podlahy, komplet kúpeľňa, kde sa doplnila rohová vaňa, nový sprchový kút, obklady a dlažby, tiež nové radiátory. V kúpeľni nová práčka a sušička zn. Gorenje. Nainštalovaná nová kuchyňa so vstavanými spotrebičmi. Teplovzdušná rúra zn. Gorenje, mikrovlnná rúra Whirlpool, tiež sklokeramická varná doska a zabudovaná umývačka riadu. Vstavaná je i chladnička s mrazničkou. Zariadenie a vybavenie domu : Dom je napojený na obecný vodovod, plyn, elektrinu ( +3 fázy ) a kanalizáciu. V obci je i optika Telecomu. Vykurovanie zabezpečuje kotol na plyn a tiež je predpríprava do komína na krbovú vložku. Dom sa predáva v stave, ako je vidno z fotiek a videa. Tip a hodnotenie makléra: Rodinný dom pripravený na nasťahovanie, zdravá stavba nachádzajúca sa vo vyhľadávanej a obľúbenej obce pod Malými Karpatami s blízkou polohou k Bratislave pod Malými Karpatami. Neďaleko borovicové lesy, s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Malacky 16 km. Bezproblémové spojenie autobusmi. Záhrada a dvor s ideálnym tvarom a výmerou. V obci Kuchyňa sa nachádza pošta, zdravotné stredisko – lekár, zubár a lekáreň. Samozrejmosťou je Základná škola a škôlka. Nechýbajú potraviny (menšie do pár minút chôdze) tiež Coop Jednota. Pohostinstvá s reštauráciami. Rybolov na miestnej vodnej nádrži, kde sa počas letných mesiacov organizujú rôzne akcie, živá hudba, rôzne kapely a športové podujatia. Malokarpatské lesy pre rekreáciu, aktívny oddych aj na futbalovom ihrisku s bufetom, hubárčenie v blízkosti. V centre k dispozícii bankomat v rámci dediny. Viac na výber z vybavenosti tiež vo vedľajšej obci Rohožník. Dedinka na Záhorí, ktorá sa neustále rozvíja, žije kultúrno- spoločenským životom, dobrými susedskými vzťahmi a fungujúcimi komunitami. Financovanie: Dom je voľný k nasťahovaniu, je samozrejme možné financovanie hypo úverom s ktorým Vám radi pomôžeme. Orientačný prepočet: LTV 80% = 200 000€ pri ú.s. 3 % p.a. a 30 r. splatnosť = od 843 € /mes. Cena je 244.999€ Tešíme sa na budúcich záujemcov.

Predstavujeme Vám exkluzívne na predaj ponuku skladových priestorov a zastrešených plôch v lokalite obce Gajary v priemyselnej zóne „Textilanka“ len 10 minút od okresného mesta Malacky. Skladové a zastrešené priestory sú na pozemkoch o výmere 1261 m2. Skladová podlahová plocha z toho je situovaná na pozemku o výmere 691 m2. Skladový priestor a okolité pozemky sa predávajú v stave, ako je vidieť z fotiek: - murovaný objekt so strešnou krytinou - kombinácia plech a laminát ( na demontovanú časť sú pripravené plechy k montáži ) - Vstupná plechová brána na koľajnicovom systéme ( šírka 2,98m x 3,3 m výška ) - Inštalované nové rozvody elektrickej siete ( 240V + 3 fáza 400V ) - samostatné prípojky a samostatné merače energií, - v podlahe nanovo natiahnuté odpadové kanalizačné rúry - dostatok parkovacích miest na dvore - technická miestnosť – pôvodná kotolňa s plynovou prípojkou - obytná časť sa skladá z 10 rovnakých miestností s vyššími stropmi (3,67 m) o rozmeroch 5,4 m dĺžka + 2,8 m šírka - miesto určené na spoločenskú miestnosť a recepciu príp. administratívu - vyhradené priestory na WC ( rozdelené na dámske a panské ) s umývadlami - miestňosti vyhradené na kúpeľne so sprchovými kútmi ( tiež rozdelené na dámske a panské ) - hlavná skladová časť je otvorená bez stĺpov ( 12,82 m šírka x 22,16 m dĺžka ) - miestnosti vyhradené pre sociálne zázemie aj pre túto skladovú časť ( toalety a sprchy pánske a dámske ) sanita je pripravená, nie je osadená - železná konštrukcia prestrešenia s plechovou strešnou krytinou - výška po spodnú konštrukciu je 5,5 m. Inžinierske siete: voda zo studne, ( obecný vodovod a kanalizácia je cca 200 m) , elektrina 240 V / 400 V, plyn, odpad je aktuálne riešený septikom, Dispozícia: Vchod plechovou bránou do prestrešenej plochy – všetky podlahy vyasfaltované + kombinácia betónu vrátane vyvýšeného pódia o výmere 11 m x 9,24 m. K pódiu vedie nájazdová rampa o šírke 2 m. V tejto zastrešenej časti sa nachádza navŕtaná studňa s hĺbkou 22 m. Pri vrte je čerpadlo resp. vodáreň. Lokalita & Tip makléra – Textilka je priemyselná časť s podobnými objektmi. Konkrétne objekty sa dajú všestranne využiť či už na výrobu, skladovanie, obdobné činnosti. Výhodou je univerzálnosť a flexibilita v rámci zmien. Priestory sú suché, nezateká, z veľkej časti interiéru prebieha rekonštrukcia, ako sú výmeny sieti, nové priečky, odpadové rúry a napojenia, sociálne zariadenia, konštrukcie stropných systémov, povymieňané kabeláže a prepríprava na osvetlenie. Gajary sú vzdialené od okresného mesta Malacky 10 minút autom. Autobusová zastávka je do pár minút. Ako je vidno z fotiek, za skladmi a halou už nie je ďalšia zástavba a okolo sú obrábané polia. Doprava je v tejto časti málo frekventovaná. Mesto Malacky majú kompletnú občiansku vybavenosť a dobré dopravné napojenie – vo vzdialenosti 10 km od obce Gajary je nájazd na diaľnicu D2, smer CZ hranice cca 30 km, BA 38 km. Dostupné je aj pravidelné autobusové a železničné spojenie v MA. Rozhodne odporúčame vidieť a tešíme sa na záujemcov. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Nehnuteľnosť je aktuálne k dispozícii a kúpou voľná. Cena vrátane všetkých poplatkov za prevod do OS je 249.990 € ( Po absolvovaní spoločnej obhliadky sa nebránime rozumnému protinávrhu ponuky ) Kontakt:

BE.LIVE Company ponúka na predaj príjemný 4-izbový rodinný dom (dvojdom) so záhradou v obľúbenej lokalite Hrubá Borša – ideálny pre ľudí, ktorí chcú pokojné bývanie pri Senci, viac priestoru a komfort rodinného domu bez ďalších investícií. Tento dom nie je určený pre klienta, ktorý potrebuje byť každý deň za 10 minút v centre Bratislavy. Je ideálny najmä pre ľudí, ktorí: • pracujú v Senci alebo okolí • majú deti v školách v Senci • chcú zostať v okrese Senec • hľadajú pokojnejšie bývanie mimo ruchu veľkomesta • alebo chcú investične kúpiť dom v lokalite, o ktorú je dlhodobo záujem Do Bratislavy sa dostanete približne za 30–35 minút v závislosti od premávky, no práve vďaka tomu tu získate niečo, čo v meste často chýba — pokoj, priestor a súkromie. PREDSTAVTE SI TEN POCIT Po práci neprídete do preplneného bytového domu, ale do vlastného domu. Zaparkujete pohodlne pred domom, otvoríte dvere a namiesto ruchu mesta vás privíta ticho, záhrada a priestor len pre vás. Dom je súčasťou dvojdomu a pôsobí veľmi útulne, prakticky a rodinne. Veľkým benefitom je hotové bývanie bez nutnosti ďalších veľkých investícií. ČO TU ZÍSKATE NAVYŠE OPROTI BYTU? • vlastnú záhradu namiesto balkóna • 2 parkovacie miesta • pokojné rezidenčné bývanie • minimum tranzitnej dopravy • viac súkromia a priestoru • príjemnú komunitu mladých rodín • nižšie mesačné náklady ( 130 €) ZÁKLADNÉ ÚDAJE : – úžitková plocha: 91 m² – zastavaná plocha: 121 m² – pozemok: 289 m² – rok výstavby: 2018 DISPOZÍCIA : Dennú časť tvorí otvorený priestor obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou s priamym výstupom na terasu a do záhrady. Nočná časť ponúka 3 samostatné izby — ideálne pre rodinu, detské izby alebo kombináciu bývania a home office. K dispozícii je šatník a technická miestnosť. ZÁHRADA – PRIESTOR, KTORÝ SI ZAMILUJETE : • terasa na rannú kávu alebo večerné posedenie • záhradný domček • ovocné stromy • vinič, jahody, maliny • dostatok priestoru na oddych aj pre deti TECHNICKÉ INFORMÁCIE : • elektrické podlahové kúrenie • klimatizácia • aktuálne prebieha realizácia napojenia na kanalizáciu — dokončenie je plánované v najbližšom období • majitelia majú zároveň dohodnutú realizáciu zámkovej dlažby na parkovacích státiach, aktuálne sa čaká na termín od realizačnej firmy INVESTIČNÝ POTENCIÁL : Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá aj ako investícia: • víkendový dom neďaleko mesta • dlhodobý prenájom pre rodiny • bezpečné uloženie financií v lokalite s dopytom po bývaní • ideálne aj pre klientov, ktorí hľadajú pokojnejší životný štýl mimo Bratislavy LOKALITA – HRUBÁ BORŠA : Hrubá Borša patrí medzi vyhľadávané lokality v okrese Senec. Obec je známa najmä príjemným prostredím, golfovým rezortom Green Resort a modernou zástavbou rodinných domov. Lokalita pôsobí pokojne, bezpečne a komunitne — ideálne pre rodiny aj ľudí, ktorí chcú spomaliť tempo každodenného života. BENEFITY LOKALITY : • pokojné prostredie • minimum ruchu • moderná zástavba • mladé rodiny • dobrá dostupnosť do Senca • kompletná občianska vybavenosť v okolí DOSTUPNOSŤ : • Senec – pár minút autom • Bratislava – približne 30 až 35 minút podľa dopravy CENA: 259 900 € Ak hľadáte pokojné bývanie pri Senci, viac priestoru a domov, kde sa budete cítiť naozaj príjemne, rada vám túto nehnuteľnosť ukážem osobne.

Ponúkam na predaj moderný a útulný 4-izbový rodinný dom v dvojdome, nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Hrubá Borša. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 06/2020 a je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať a bývať. ZÁKLADNÉ ÚDAJE zastavaná plocha domu: 87 m² výmera pozemku: 295 m² typ: montovaný rodinný dom (dvojdom) DISPOZÍCIA Dom ponúka prakticky riešený priestor: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou 3 samostatné izby (spálňa + detské izby / pracovňa) kúpeľňa s WC Pochôdzna povala. EXTERIÉR A VYBAVENIE upravený a udržiavaný pozemok terasa ideálna na oddych záhradný domček 2 parkovacie miesta, z toho jedno s prístreškom klimatizácia príprava na krb NÁKLADY NA BÝVANIE Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady (aktuálne pre 2 osoby): voda: cca 10 € elektrina: cca 50 € plyn: cca 50 € Už je dom napojený na kanalizáciu. LOKALITA Dom sa nachádza v pokojnej časti obce Hrubá Borša, na ulici Pri lesíku. Lokalita ponúka príjemné bývanie v tichom prostredí s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI novostavba (2020) predaj so zariadením nízke mesačné náklady klimatizácia + príprava na krb parkovanie pre 2 autá upravený pozemok a terasa blížiace sa napojenie na kanalizáciu Dom pôsobí veľmi príjemne, je svetlý, udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie (po kúpe - upresním) bez ďalších investícií. Odovzdanie a podpis KZ možný v júli 2026. Cena: 273.000 eur (vrátane právneho servisu, ktorý zahŕňa: obhliadky, rezervačnú zmluvu, kúpnu zmluvu, overenie podpisov predávajúcich, kolok za podanie návrhu na vklad kúpnej zmluvy na kataster vo výške 100 eur a odovzdanie domu). OBHLIADKY MOŽNÉ IBA SO MNOU - NEZVONIŤ PROSÍM MAJITEĽOM. Kontakt: Lea Laurová 0903 880 310 V prípade záujmu vybavím aj hypotekárny úver.

ASTER Reality ponúka na predaj murovaný rodinný dom v obci Miloslavov (časť Alžbetin Dvor) s možnosťou rozdeliť na dva 3 izbové byty a postaviť ďalší rodinný dom na pozemkom s výmerou 13,7á. Dom je 6-izbový, postavený z klasickej pálenej tehly a je kompletne podpivničený. DISPOZÍCIA DOMU (viac na pôdoryse) Prízemie: - Schodište - vstupná hala - 10 m2 - obývacia izba - 22m2 - spálňa - 14,2 m2 - izba - 14,85 m2 - kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou - kuchyňa - špajza Poschodie (identické ako prízemie): - Schodište - vstupná hala - 10 m2 - obývacia izba - 22m2 - spálňa - 14,2 m2 - izba - 14,85 m2 - kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou - kuchyňa - špajza pivnica: - sklad - tech. miestnosť - dielnička - vína pivnička - garáž TECHNICKÉ PARAMETRE: - obvodové murivo hr. 375mm - plochá strecha - nová PVC izoláciaw - pôvodné drevené okná s výnimkou schodiska - menená na plastové okno - napojenie na všetky IS Možnosti rozdelenia pozemkov: ponuka č. 1 - rodinný dom vr. celého pozemku o celkovej výmere 1371m2 za 379.900 EUR ponuka č. 2 - rodinný dom s pozemkom o celkovej výmere 565m2 za 229.900 EUR ponuka č. 3 - samostatný pozemok o celkovej výmere 806 m2 za 159.900 EUR ponuka č. 4 - rodinný dom s pozemkom o celkovej výmere 675m2 za 234.900 EUR ponuka č. 5 - samostatný pozemok o celkovej výmere 715 m2 za 149.900 EUR Prípadne iné rozdelenie podľa dohody. Uvedené ceny sú vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality. Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku alebo nám napíšte e-mail. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web.

RK LUXAR Vám exkluzívne ponúka na predaj práve dokončený a skolaudovaný 4 izbový rodinný dom v stave holodom vo vyhľadávanej a centrálnej lokalite obce Bernolákovo na Kvetnej ulici. DOM: Tento moderný rodinný dom sa nachádza vo výbornej, zabývanej časti Bernolákova s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitnú novostavbu s možnosťou dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. Rodinný dom je postavený z kvalitnej tehly Ytong a zateplený 12 cm polystyrénom, čo zabezpečuje vysokú energetickú účinnosť a príjemnú vnútornú klímu počas celého roka. Dom je práve dokončený a skolaudovaný. Úžitková plocha domu je 98,28 m2 a výmera pozemku je 212 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE DOMU: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, technická miestnosť, samostatné WC a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom do exteriéru. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne a kúpeľňa. Dispozícia domu je prakticky navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru a komfortné bývanie pre rodinu. Dom sa predáva v stave holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastného vkusu a potrieb. Súčasťou vyhotovenia sú sadrové omietky, kompletné rozvody internetu a TV, pripravené zásuvky, vypínače a parapety vo všetkých miestnostiach. Kúpeľňa je pripravená na dokončenie vrátane Geberit toalety a rozvodov pre batérie. Technická miestnosť disponuje výlevkou, prípojkami na práčku a sušičku a sú v nej umiestnené rozvádzače. V dome je zavedený optický internet. Vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol so zásobníkom na ohrev teplej vody. Komfort bývania zvyšuje individuálna regulácia kúrenia v každej miestnosti. Okná sú plastové s izolačným trojsklom značky Kommerling. V prípade záujmu je možné dom doplniť o stropné chladenie, ktoré si vyžaduje investíciu do tepelného čerpadla. EXTERIÉR A POZEMOK: Pozemok má výmeru 212 m2 a ponúka dostatok priestoru na oddych aj praktické rodinné využitie. Pred domom sa nachádzajú 3 parkovacie miesta vyhotovené zo zatrávňovacích tvárnic. Strecha domu je realizovaná s kvalitným tmavohnedým oplechovaním Bramac. Moderný vzhľad nehnuteľnosti dopĺňa kamenné obloženie vstupu a oplotenie z gabiónov s kameňmi, ktoré zabezpečuje súkromie aj estetický vzhľad. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Bernolákovo patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej poloha v rámci obce – dom sa nachádza na strane pred železničnými rampami, čo výrazne uľahčuje rannú dopravu do školy či práce bez zdržania v kolónach. Bernolákovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú školu, základnú školu, obchody, služby, zdravotné stredisko, reštaurácie aj športoviská. Výborné dopravné napojenie do Bratislavy je zabezpečené vlakom, autobusom aj autom. Milovníkov aktívneho oddychu poteší množstvo zelene, cyklotrasy, športové možnosti a príjemné prostredie vhodné na rodinné prechádzky. Lokalita predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do hlavného mesta. VÝHODY DOMU: • novostavba – práve dokončený a skolaudovaný dom • možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv • kvalitné materiály a moderné technológie • nízke prevádzkové náklady • 3 parkovacie miesta • optický internet • výborná centrálna lokalita v Bernolákove • výborná dostupnosť do Bratislavy • poloha pred železničnými rampami CENA: 294.900,- € + provízia RK za kompletný právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti do osobného vlastníctva. Konečná cena: 299.900,- € Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva: LV na právne účely, snímku z KM, návrh Rezervačnej zmluvy, návrh Kúpnej zmluvy, príp. návrh ZoBKZ, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy u nášho zmluvného notára, autorizáciu zmlúv u nášho zmluvného advokáta.

Ponúkame na predaj nehnuteľnosť pozostávajúcu z dvoch rodinných domov na pozemku o výmere 820 m² v obci Čataj. Nezmeškajte virtuálnu prehliadku: Pozrieť nehnuteľnosť online https://my.matterport.com/show/?m=JFroTbEzmT2 1. Rodinný dom – vhodný na zbúranie - zastavaná plocha: 112 m² - dom je určený na odstránenie - na jeho mieste je možné využiť pozemok napríklad na výstavbu dvojgaráže, nového rodinného domu alebo ako rozšírenie záhrady 2. Rodinný dom (rok výstavby 1970) - zastavaná plocha: 72 m² - úžitková plocha: cca 115 m² (bez pivnice) - celý podpivničený - konštrukcia: sivý kváder + tehla Dispozícia domu: - 1. nadzemné podlažie: vstupná chodba, izba, kuchyňa, WC - 2. nadzemné podlažie: dve izby, kúpeľňa so sprchou a WC Technický stav a rekonštrukcie: - výmena plastových okien - rekonštrukcia strechy: zateplenie 15 cm polystyrénom, hydroizolácia, atika - nová elektroinštalácia (bez zapojenia) - nové rozvody vody Inžinierske siete: - obecná voda - elektrina - žumpa 20 m³ - plyn na pozemku - optický internet v blízkosti Pozemok - výmera: 820 m² - dĺžka: 83 m - šírka: 12 m na začiatku pozemku, 8 m na konci Lokalita – obec Čataj Čataj je pokojná obec v okrese Senec s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do okolitých miest. V obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, pošta, obecný úrad, kultúrny dom a športoviská. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná v neďalekom Senci. Obec má rýchle napojenie na hlavnú cestnú sieť s dobrou dostupnosťou na diaľnicu D1 (smer Bratislava – Trnava). Vzdialenosti: - Senec: 10 minút autom - Bratislava: 30 minút autom - Trnava: 15 minút autom Lokalita je vhodná pre pokojné rodinné bývanie aj ako investícia s výbornou dostupnosťou za prácou a službami. 💰 Cena: 119 990 € Zaujala Vás ponuka? Dohodnite si obhliadku: Tomáš Šibal – CASMAR 0908 685 804 sibal@casmar.sk

Ponúkame na predaj samostatne stojacu novostavbu rodinného domu v zabývanej a vyhľadávanej lokalite obce Malý Biel (v blízkosti Senca a Bratislavy). Dom je ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu, ktorá hľadá priestor s možnosťou dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. Kľúčové parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha: 171 m² (2 podlažia) • Počet izieb: 5 (vrátane hosťovskej/pracovne na prízemí) • Stav: Čiastočne dokončený (jedna izba a kúpeľňa ako holopriestor – priestor pre osobnú kreativitu) • Bonusy: Krb v obývacej izbe, veľkoformátové okná, orientácia na slnečný juhozápad. • Exteriér: Pozemok 281 m² + nedokončená garáž (25 m²). Lokalita: Malý Biel ponúka pokojné bývanie v tesnej blízkosti okresného mesta Senec s vynikajúcim napojením na Bratislavu. Lokalita je známa svojou prírodnou scenériou a kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. Tento dom v sebe spája praktickú dispozíciu a vysoký potenciál zhodnotenia. Viac informácií a obhliadky: 0950 893 977 (Rada vám nehnuteľnosť ukážem osobne).

JUDr. Ján Kováčik, PhD., správca konkurznej podstaty dlžníka: Peter Dunda, nar. 27.01.1977, trvalý pobyt Slavomírova 2002/8, 900 26 Slovenský Grob, vyhlasuje prvé kolo verejného ponukového konania na prevod majetku dlžníka (všeobecná podstata, OV č. 71/2024 dňa 11.04.2024): Rodinný dom, súp. č. 713 na parcele č. 551/71, nehnuteľnosť evidovaná na LV 2333, vedenom OÚ Pezinok, obec Slovenský Grob, kat. úz. Slovenský Grob, spoluvlastnícky podiel 1/1, súpisová hodnota 201 000 EUR. Rodinný dom so súpisným číslom 713 sa nachádza na parcele 551/71, LV 2198, v katastrálnom území v obci Slovenský Grob, Chorvátska ulica, okres Pezinok. Ide o dvojpodlažný́ objekt bez podpivničenia so sedlovou strechou s vikierom v zástavbe rodinných domov. Dom je samostatne stojaci. Stavba bola kolaudovaná v roku 2000. Pozemok pod rodinným domom a priľahlé pozemky nie sú vo vlastníctve dlžníka a je potrebné zriadiť vecné bremeno – právo prechodu. Rodinný dom má pôdorysné rozmery zložitého tvaru obdĺžnika. Vstup je situovaný z dvora predloženým schodiskom do malého zádveria, z ktorého sa vstupuje do chodby. Z chodby je prístupná obývacia izba a kuchyňa, kúpeľňa a WC. Prístup na podkrovie je umožnený jednoramenným dva-krát zalomeným dreveným schodiskom. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri samostatné obytné izby, WC, sklad a kúpeľňa, ktorá je bez povrchových úprav a osadenej sanity. Dom je bez suterénu. Krov sedlovej strechy je drevený, chránený z vnútornej strany SDK konštrukciou. Strešná krytina je betónová zn. Bramac tehlovej farby. Vonkajšiu povrchovú úpravu tvorí fasádna omietka. Okná a vchodové dvere sú drevené s izolačným dvojsklom. Obvodová stena je zateplená kontaktným zatepľovacím systémom hr. 200mm. Podlahy v obytných miestnostiach na prízemí sú vyhotovené prevažne z dreva, v kúpeľni, WC a zádverí sú nášľapné vrstvy podlahy z keramickej dlažby. Vnútorné omietky sú vápenno-cementové. Rodinný dom je vykurovaný pomocou plynového kotla zn. Protherm, ktoré zabezpečuje teplovodné vykurovanie celého rodinného domu a ohrev teplej vody. Rodinný dom bol zásobovaný vodou z verejného vodovodu vodovodnou prípojkou, ktorá je v dôsledku výkopových prác na pozemku 551/126 a 551/63 poškodená. Vodovodná prípojka (HDPE-DN32) vedie z pivnice susedného rodinného domu umiestneného na parc.č. 551/37 k.ú. Slovenský Grob , kde je umiestnený vodomer. Príprava teplej vody je kombinovaná s vykurovaním pomocou plynového kotla, umiestneným v kúpeľni na prízemí. Splaškové vody sú odvádzané do žumpy umiestnenej pod rodinným domom. V spálniach v podkroví sú umiestnené vnútorné klimatizačné jednotky. Elektroinštalácia je navrhnutá káblami CYKY uloženými pod omietkou. Dom je chránený bleskozvodom. Elektrická prípojka bola odstránená, je potrebné ju znova zriadiť. Plynová prípojka vedúca k rodinnému domu od miestnej cestnej komunikácie je umiestnená na pozemkoch, ktoré nie sú vo vlastníctve vlastníka nehnuteľnosti. Prístup k rodinnému domu z miestnej cestnej komunikácie vedie cez pozemky, ktoré nie sú vo vlastníctve vlastníka nehnuteľnosti. Rodinný dom je bez tiarch, nie sú na ňom žiadne práva a záväzky. Záujem o obhliadku predmetu verejného ponukového konania zašlite na e-mail kovacik@kpklegal.eu najneskôr 5 pracovných dní pred koncom ponukového konania, s uvedením možného termínu a kontaktných údajov záujemcu (telefón a e-mail). Stretnutie záujemcov sa uskutoční pred predmetom ponukového konania. Správca predá majetok záujemcovi, ktorý v lehote 20 kalendárnych dní od zverejnenia ponuky ponúkne najvyššiu cenu, ktorá nesmie byť nižšia ako 45 % súpisovej hodnoty majetku, t.j. 90 450 EUR. Záujemcovia predkladajú svoje ponuky s označením „24OdK/243/2023 zaslaním na e mail správcu kovacik@kpklegal.eu alebo zaslaním na elektronickú schránku slovensko.sk: E0006172658. Prihliada sa iba na tie ponuky, kde bola záloha na celú ponúknutú kúpnu cenu v plnom rozsahu zložená záujemcom na účet správcu IBAN: SK87 1100 0000 0029 4520 8483. Rozhoduje vždy najvyššia ponúknutá kúpna cena. Ak viacerí záujemcovia ponúknu rovnaké plnenie, rozhodne žreb správcu. Ponuka záujemcu musí obsahovať výšku ponúkanej odplaty, jeho identifikačné údaje a kontaktné údaje (telefón, e-mail). V ponuke sa záujemca musí zaviazať, že ponuku predkladá minimálne na obdobie troch mesiacov od jej predloženia správcovi. Vyhodnotenie ponúk sa uskutoční v kancelárii správcu do 3 pracovných dní po uplynutí lehoty na predkladanie ponúk, o čom sa vyhotoví úradný záznam. Pri dodržaní podmienok verejného ponukového konania správca uzatvorí s úspešným záujemcom Kúpnu zmluvu. V prípade zmarenia verejného ponukového konania z dôvodov na strane záujemcu je správca oprávnený vybrať záujemcu, ktorý splnil všetky podmienky konania s druhou najvyššou ponukou alebo rozhodnúť, že zmarené kolo sa uskutoční opäť.

Ponúkam na predaj MODERNÚ NOVOSTAVBU 5-izbového poschodového rodinného domu v obci Veľký Biel hneď vedľa okresného mesta Senec. Tento samostatne stojaci rodinný dom s terasou čaká na svojho nového majiteľa, ktorý si ho dokončí podľa svojich predstáv. Má modernú architektúru s otvoreným prevzdušneným priestorom s výbornou dispozíciou kde je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Dispozícia domu: - prízemie: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu, 1x samostatná nepriechodná izba s výstupom na dvor, 1x kúpeľňa s WC (s predprípravou na sprchový kút) - poschodie: chodba, 3x samostatná nepriechodná izba, 1x kúpeľňa s WC (s predprípravou na sprchový kút a vaňu, technická miestnosť - kolaudácia: 2023 - plocha pozemku: 281 m2 - zastavaná plocha: 128 m2 - úžitková plocha: 160 m2 Materiály: - stavba - ytong 25 cm + zateplenie - fasádny polystyrén 15 cm - strecha: väzníková, spádová do dvora, drevený krov, zateplenie strechy - minerálna vata 25 cm, paropriepustná fólia, fólia Fatrafol - IS: elektrika, obecná voda, kanalizácia, plyn - kúrenie: podlahové teplovodné plynovým kotlom, na ohrev vody: bojler - klimatizácia: na prízemí klimatizačná jednotka, na poschodí kazetové v stropoch (aj na kúrenie), na každom poschodi termostat - plastové okná V obývačke je klimatizácia, ktorou sa v lete príjemne schladíte a v zime sa ňou dá vykurovať, v ostatných izbách na poschodí je vyvedená zo stropu. Na ohrev vody slúži bojler, ktorý je spolu s plynovým kotlom v technickej miestnosti. Poteší vás aj elektrická brána na ovládanie, ktorou sa dostanete na vydláždený dvor zámkovou dlažbou. V exteriéri sa nachádza prístavba, ktorú si môžete zastrešiť a vytvoriť si tak miesto na relax, príp. na parkovanie alebo ako odkladací priestor. Výhody: - novostavba – nikdy nebol obývaný - čiastočný štandard (po dohode je možné ho dokončiť do úplného štandardu) - moderne klimatizovaný - výborná dispozícia: rozdelený na dennú a nočnú časť, prístup na pozemok z obidvoch izieb na prízemí, 2 samostatné kúpeľne s WC - energeticky efektívny - vlastný plynový kotol, podlahové kúrenie s kvalitným zateplením = nízke mesačné náklady - predpríprava na alarm a kamerový systém, TV a internet - elektrická brána - parkovanie na pozemku - vydláždený chodník, terasa - výhľad na najväčší barokový kaštieľ na Slovensku Je vhodný na príjemné bývanie, príp. ako sídlo firmy na podnikanie, prenájom. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, reštaurácia, potraviny, pekáreň, pizzeria, kultúrny dom, pošta, obecný úrad... Kompletná občianska vybavenosť sa nachádza len na skok v meste Senec. Voľný čas tu viete tráviť športom, relaxom pri vode, rybárčením, známe je krásne jazero, cyklotrasy, športový areál, futbalové ihrisko, tenisové kurty, fitness centrum,.. Dopravná dostupnosť je výborná – obec má rýchle napojenie na diaľnicu D1, vďaka čomu je Bratislava dostupná približne do 25 minút autom. K dispozícii je aj vlakové a autobusové spojenie. Aneta Liptáková, RSc. EXTRA REALITY s.r.o. Tel.: 0911 820 020 Fotografie sú majetkom realitnej kancelárie. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Hľadáte únik z mesta do tichého, zeleného prostredia s výbornou dostupnosťou? Ponúkame na predaj tradičný 3-izbový dom s dušou, postavený v roku 1920. Táto nehnuteľnosť so stabilnou konštrukciou z pálenej tehly (hrúbka múrov 400 mm) je perfektným „plátnom pre nového majiteľa, ktorý túži po rekonštrukcii podľa vlastného vkusu. Dom s úžitkovou plochou 108 m² ponúka praktické rozloženie priestoru: Obývacia izba prepojená s kuchyňou. Dve samostatné izby (spálňa a hosťovská/detská izba). Predsieň, kúpeľňa s oddelenou toaletou. Technická miestnosť, komora a príjemná terasa na rannú kávu. Záhrada, ktorá vás nadchne Nehnuteľnosť leží na slnečnom, rovinatom pozemku s rozlohou 1040 m². Záhrada je skutočným rajom pre milovníkov prírody – nájdete tu ovocný sad s viac ako 30 stromami, vlastnú studňu a drevený altánok ideálny na letné grilovačky. Súčasťou predaja sú aj vedľajšie stavby, ktoré ocení každý praktický hospodár: Tehlová garáž a montážna dielňa. Možnosť parkovania v garáži alebo na spevnenom nádvorí. Lokalita a siete Dom je napojený na elektrinu, vodu a plyn (odpad je riešený žumpou). Obec Záhorská Ves disponuje kompletnou infraštruktúrou (ZŠ, MŠ, obchody, gastro). Vďaka strategickej polohe ste za chvíľu v Malackách, Bratislave či Rakúsku. Autobusová zastávka sa nachádza len pár krokov od brány (50 m). Technické parametre v skratke: Pozemok: 1040 m² (rovinatý, oplotený) Úžitková plocha: 108 m² Materiál: Pálená tehla (r. 1920) Inžinierske siete: El., voda, plyn + studňa a žumpa Príslušenstvo: Garáž, dielňa, altánok, ovocný sad

Realitná kancelária SORtier s.r.o. vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový dvojpodlažný rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Kostolište, len pár minút od Malaciek. Dom s úžitkovou plochou 150 m² ponúka moderné technológie, garáž s predprípravou na nabíjanie elektromobilov a bude kolaudovaný v roku 2026. Lokalita: Dom sa nachádza v tichej ulici v novovybudovanej časti Kostolišťa, kde panuje pokojná rodinná atmosféra. Okolie je plné zelene a stromov, čo vytvára príjemné prostredie na bývanie. Za samotnou lokalitou začína les, ktorý poskytuje priestor na prechádzky, beh alebo cykloturistiku – ideálne pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody. Malacky sú vzdialené len 2 km, Bratislava približne 25 minút po diaľnici D2. V obci sa nachádza materská škola, potraviny a základná občianska vybavenosť. Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. Technická miestnosť bude ako jediná kompletne dokončená a obložená. Dom je zateplený 20 cm polystyrénom, strecha izolovaná PUR penou, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Plastové okná najvyššej kvality zaručujú tichý a komfortný interiér. Dispozícia: Prízemie: • vstupná chodba • kúpeľňa • samostatné WC • technická miestnosť • priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou • vstup do garáže s predprípravou na nabíjanie elektromobilu Poschodie: • 4 samostatné nepriechodné izby • šatník Technické vybavenie: • Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom • Predpríprava na klimatizáciu • Predpríprava na fotovoltaické panely • Garážová brána ovládaná cez WiFi aplikáciu • Exteriér bude upravený – pred domom zámková dlažba Parkovanie: • Parkovanie v garáži aj priamo pred domom • Pred areálom budú 3 spoločné parkovacie státia – vhodné pre návštevy V cene nehnuteľnosti: Kompletné realitné a právne služby: vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy, návrh na vklad, osvedčenie podpisov a zabezpečenie financovania vo všetkých bankách. Podrobné informácie: +421 911 502 501 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SORtier s.r.o.

Realitná kancelária SORtier s.r.o. vám ponúka na predaj praktický 3-izbový rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej časti obce Kostolište, ideálny pre menšiu rodinu alebo pár. Dom s úžitkovou plochou 78 m² ponúka navyše funkčné podkrovie o rozlohe 32 m², ktoré možno využiť ako pracovňu, hosťovskú izbu, hobby priestor alebo úložný priestor. Lokalita poskytuje tiché rodinné prostredie obklopené zeleňou, pričom za samotnou lokalitou začína les – ideálne miesto pre milovníkov prírody, prechádzok či cyklistiky. Do Malaciek sú to len 2 km, Bratislava je vzdialená približne 25 minút po diaľnici D2. Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom, pričom technická miestnosť, WC,kúpelna budú a obložené. Dom je kvalitne zateplený 20 cm polystyrénom, strecha je izolovaná PUR penou a osadené sú plastové okná najvyššej kvality, ktoré zabezpečujú výborné tepelnoizolačné a zvukové vlastnosti. Dispozícia: Prízemie (78 m²): • vstupná chodba • technická miestnosť • kúpeľňa • samostatné WC • obývacia izba spojená s kuchyňou • 2 samostatné izby Podkrovie (32 m²): • otvorený priestor s výškou cca 2 m a miernym sklonom strechy (možné využitie ako hosťovská izba, pracovňa, hobby miestnosť alebo odkladací priestor) Technické vybavenie domu: • Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom • Predpríprava na klimatizáciu • Predpríprava na fotovoltaické panely • Zámková dlažba v exteriéri Parkovanie: • 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom • Ďalšie 3 spoločné parkovacie státia pred areálom – vhodné pre návštevy Lokalita – Kostolište pri Malackách: Tichá a zelená lokalita na Záhorí, ktorá ponúka súkromie, pokoj a kontakt s prírodou. Obec Kostolište je vzdialená len pár minút od Malaciek, má rýchlu dostupnosť na diaľnicu D2 a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – materskú školu, potraviny, športové a voľnočasové aktivity. Za lokalitou sa rozprestiera les, ktorý dotvára atmosféru príjemného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do mesta. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Komplexné realitné a právne služby: vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy, návrh na vklad, osvedčenie podpisov a zabezpečenie financovania vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie: +421 911 502 501 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SORtier s.r.o.

Realitná kancelária SORtier s.r.o. vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový dvojpodlažný rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Kostolište, len pár minút od Malaciek. Dom s úžitkovou plochou 150 m² ponúka moderné technológie, garáž s predprípravou na nabíjanie elektromobilov a bude kolaudovaný v roku 2026. Lokalita: Dom sa nachádza v tichej ulici v novovybudovanej časti Kostolišťa, kde panuje pokojná rodinná atmosféra. Okolie je plné zelene a stromov, čo vytvára príjemné prostredie na bývanie. Za samotnou lokalitou začína les, ktorý poskytuje priestor na prechádzky, beh alebo cykloturistiku – ideálne pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody. Malacky sú vzdialené len 2 km, Bratislava približne 25 minút po diaľnici D2. V obci sa nachádza materská škola, potraviny a základná občianska vybavenosť. Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. Technická miestnosť bude ako jediná kompletne dokončená a obložená. Dom je zateplený 20 cm polystyrénom, strecha izolovaná PUR penou, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Plastové okná najvyššej kvality zaručujú tichý a komfortný interiér. Dispozícia: Prízemie: • vstupná chodba • kúpeľňa • samostatné WC • technická miestnosť • priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou • vstup do garáže s predprípravou na nabíjanie elektromobilu Poschodie: • 4 samostatné nepriechodné izby • šatník Technické vybavenie: • Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom • Predpríprava na klimatizáciu • Predpríprava na fotovoltaické panely • Garážová brána ovládaná cez WiFi aplikáciu • Exteriér bude upravený – pred domom zámková dlažba Parkovanie: • Parkovanie v garáži aj priamo pred domom • Pred areálom budú 3 spoločné parkovacie státia – vhodné pre návštevy V cene nehnuteľnosti: Kompletné realitné a právne služby: vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy, návrh na vklad, osvedčenie podpisov a zabezpečenie financovania vo všetkých bankách. Podrobné informácie: +421 911 502 501 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SORtier s.r.o.

Ponúkame Vám zariadený 4 izbový byt v rodinnom dvojdome v Aleji Martina Benku v obci Kostolište!! Bytový dom sa nachádza v peknom prostredí, obklopeným borovicovými lesmi v obci Kostolište pri Malackách. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2020. Celková úžitková plocha domu je 98,89 m2. Celková výmera pozemku, na ktorom sa dom nachádza tvorí 286 m2. K bytu patria 2 vonkajšie parkovacie státia priamo pred rodinným domom. Táto nehnutenosť je praktickým ale aj dostupným riešením medzi domom a 4 izbovým bytom, pričom v tomto prípade tento byt ponúka využitie záhradky ale aj možnosť pohodlného parkovania. DISPOZÍCIA BYTU: Dom je riešený ako dvojpodlažný s praktickou dispozíciou, kde prízemie tvorí denná časť a poschodie je prispôsobené ako oddychová časť. 1.NP - / úžitková 52,84 m2/ tvorí ho: zádverie, kúpelňa s WC, kuchyňa, obývacia izba s jedálňou, špajza a schodisko. 2.NP - / úžitková plocha 46,05 m2/ tvoria ho: chodba, kúpelňa s vaňou, 2 samostatné izby a spálňa. VYBAVENIE BYTU: Byt sa predáva zariadený nábytkom, vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, vvrátane vstavaných skríň v spálni a v predsieni bytu. Kuchyňa obsahuje tieto spotrebiče: indukčnú varnú dosku, teplovzdušnou elektr. rúrou, digestorom, umývačkou riadu a chladničkou s mrazákom. Vstavaný nábytok a kuchynská linka sú započítané do ceny bytu. Zariadenie je podľa záujmu taktiež možné v byte ponechať. Exteriér bytu: Záhradka bytu je príjemnou oddychovou zónou bytu/domu, ktorá hlavne v letných mesiacoch. Vchod na záhradku je možný aj zvonka, cez vstupnú bránku. Záhrada je upravená zeleňou, na pozemku sa nachádza záhradný domček. Terasa domu je vydláždená a zastrešená. *Kúrenie bytu je zabezpečené podlahovým vykurovaním a elektrickým zásobníkom na vodu ovládateľným termostatickým ovládacom. BENEFITY BYTU: - zariadený byt vrátane spotrebičov - nízke náklady - kľudná lokalita - vlastné parkovanie pre 2 autá LOKALITA BYTYU: Obec Kostolište je vyhľadávanou lokalitou v tesnej blízkosti Malaciek Prostredie v okolí domu ponúka bývanie v prírode v blízkosti borovicových lesov a s jednoduchou dostupnosťou do okresné mesta Malacky, vzdialeného cca 5 min. cestou autom. V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, materská škôlka, kaviareň aj pizzeria. Obec Kostolište je vyhľadávanou lokalitou v tesnej blízkosti Malaciek Prostredie v okolí byt. domu ponúka bývanie v prírode v blízkosti borovicových lesov a s jednoduchou dostupnosťou do okresné mesta Malacky, vzdialeného cca 5 min. cestou autom. V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, materská škôlka, kostol a pohostinstvo, moderné detské ihrisko a futb. ihrisko. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.

NOVINKA: Radi by sme Vám ponúkli predaj modernej novostavby 4 izbového rodinného bungalovu z kvalitných stavebných materiálov v obci Plavecký Štvrtok v novovzniknutej lokalite v blízkosti lesa. Rodinný dom disponuje príjemnou úžitkovou plochou o výmere 109,59 m2. Rodinný dom je umiestnený na pozemku s výmerou 460 m2. DISPOZÍCIA DOMU: Dom je riešený ako jednopodlažný, 4 izbový a má charakter moderného bávania. Jeho moderná a výnimočná dispozícia v kombinácii s presklenými tzv. francúzskymi oknami vytvára dojem presvetleného interiéru. Prakticky riešené prepojenie kuchyne s obývacou miestnosťou dokonale jednotlivé časti spája a aj zároveň oddeľuje. Rozloženie jednotlivých izieb je nasledovné: vstupná predsieň, cez ktorú sa vchádza do priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálňou. Samostatné 3 nepriechodné izby sú dostatočne priestranné. V rámci dispozície spálne je umiestnený šatník. Zo spálne aj obývačky je možný vstup na terasu a záhradu domu. Dokonalé riešenie miestností domu spĺňa požiadavky moderného bývania s čistými líniami a praktickou dispozíciou. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE DOMU: - obvodové múry domu Protherm profi 300mm,vnútorné priečky – tehla - vonkajšia izolácia domu 150 mm polystyrén - fasáda - plastové dvere a okná 6 - komorové s izolačným 3-sklom - teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome - vypínače a zásuvky, skompletizovaná elektroinštalácia - strecha - krov väzníkový - sadrokartónové stropy, sadrové omietky, anhydritové potery - steny vymaľované na bielo - pozemok bude zrovnaný, z 2 strán pozemku opletený betónovým oplotením Osadené sú elektric. vypínače a zásuvky, taktiež vývody na pripojenie internetu v každej z miestností domu. V cene je zahrnutá aj predpríprava na vonk. elektrické žalúzie, kamerov. systém a vonkajšie osvetlenie **Kúrenie domu je zabezpečené v kombinácii regulovateľného teplov. podlahového kúrenia v kombinácii s kvalitným tepel. čerpadlom. EXTERIÉR DOMU: - deliace oplotenie pozemku - betónové - terénna úprava pozemku - pozemok zrovnaný - vyhotovená betónová dlažba, chodník, parkovanie na 2 autá Rodinný dom bude napojený na všetky IS - obecný vodovod, elektriku a na verej. kanalizáciu. BENEFITY DOMU: - príjemná dispozícia - kvalitné vyhotovenie - vybudované spenené plochy parkovania - tepelné čerpadlo v CENE!! LOKALITA: Rodinný bungalov nachádza v kľudnej časti obce Plavecký Štvrtok, mimo hlavnej cesty, ale s výborným napojením sa na dialnicu D2 a dobrou dostupnosťou do okr. mesta Malacky aj hl. mesta Bratislava. Novozniknutá lokalita pod lesom ponúka prepojenie pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do hl.mesta Bratislava. Ďalšie detailné informácie k nehnuteľnosti ako aj financovania, Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí alebo telefonicky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.

Ponúkame Vám priestranný 6 - izbový rodinný dom v kľudnej časti obce na ul. Štefániková v obci Veľké Leváre. Rodinný dom má charakter dvojpodlažného domu s praktickou dispozíckou, vhodný pre rodinné bývanie. Dom je postavený na upravenom pozemku so záhradkou o výmere 505 m2. Úžitková plocha rodinného domu je 175 m2. Zastavaná plocha domu je 123 m2. Na pozemku sa nachádza samastatná garáž pre parkovanie 1 auta. Rodinný dom prešiel v roku 2011 rekonštrukciou pôvodnej nadstavby, zároveň dokončením vrchného podlažia, interiéru domu a jeho kompletným zateplením, ktoré súčastnými majitelia domu realizovali. Rodinný dom bol z povodného rodinného domu v roku 2007 nadstavený na dvojpodlažný rodinný dom, čím sa vytvoril ďaľśi obytný priestor v podkrovím domu. DISPOZÍCIA DOMU: Do domu sa vchádza cez predsieň, ďalej sa vchádza do kuchyne s jedálňou, komorou, do samostatnej obývačky a izbe na tomto prvom podlaží. Na 1NP. sa nachádza kúpeľňa aj samostané WC. Súčasťou kuchyne je aj komora s čiastočným podpivničením domu. Na 2. NP sa nachádzajú 3 samostatné izby a kúpelňa s toaletou. Dom spĺňa parametre komfortného bývania pre viacčlennú rodinu, kde má každý člen svoj vlastný priestor. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE ROD. DOMU: • nosné obvodové murivo 30 cm - tehla • zateplenie minerálnou vlnou hr. 40 cm, strecha je pokrytá keramickou škridlou • tepelná izolácia obvodových múrov je z polystyrénu • omietky vonkajšie s farebnou úpravou Kúrenie domu je kombinované prostredníctvom plynového kotla a radiátorov. Kotol bol v roku 2016 vymenený za nový. Rodinný dom sa predáva so zariadením. Exteriér domu tvorí upravená záhradka s dreveným altánkom na grilovanie. Dom má dva vstupy na pozemok, a to cez bránu z hlavnej cesty, ale aj kovanú elektrickú kovanú bránu,cez ktorú sa dá vojsť na pozemok aj autom a zároveń si zaparkovať priamo na pozemku domu. **Rodinný dom je napojený na inžinierske siete - verejný vodovod, elektriku a kanalizáciu, optický internet. Náklady na bývanie 4 osôb sú vo výške 160.-EUR (voda, elektrina, plyn) BENEFITY DOMU: - praktická dispozícia - zariadený dom - garáž LOKALITA: Obec Veľké Leváre je vyhľadávanou lokalitou v tesnej blízkosti Malaciek Prostredie v okolí domu ponúka bývanie s dobrým napojením sa na diaľnicu D2. Jednoduchá je aj dostupnosťou do okresného mesta Malacky, vzdialeného cca 10 min. cestou autom. V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, materská škôlka, škola, kostol a pohostinstvá. V okolí obce je množstvo lesov vhodných na hubárčenie, ale aj známa rekreačná oblasť RUDAVA pre jej športové využitie. V blízkosti sa nachádza rieka Morava s množstvom cyklistických trás. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj vkusne zariadený 3 izb. rodinný dom v Píniovej Aleji v Plaveckom Štvrtku. Rodinný dom predstavuje jednu časť dvojdomu. Dom má veľmi príjemne navrhnutú dipsozíciu domu vhodnú pre rodinné bývanie. Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený, vrátane nábytku a dokončeného exteriéru domu. Prevedenie extriéru domu obsahuje oplotenie celého pozemku, vybudovaných spevnených plôch, parkovania na 2 autá zo zámkovej dlažby a upravenú terasu. Rodinný bungalov je súčasťou dvojdomu s výmerou pozemku 250 m2. Úžitková plocha rodinného domu je 85,60 m2. Zastavaná plocha domu je 103 m2. DISPOZÍCIA DOMU: Dispozícia domu je prakticky navrhnutá tak, aby delila dennú a nočnú časť domu pre komfortné bývanie. Do domu sa vchádza cez chodbu, ďalej sa vchádza do 2 samostatných izieb a priestranej obývačky, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálňou. Z obývačky je možný priamy vstup na terasu a záhradu domu. Kúpeľňa je ozaj veľkorysej výmery a posobí priestranným dojmom. Spána a detská izba sú samostatné a nepriechodné izby. Technická miestnosť v dome slúži na preskladnenie, ale aj umiestnenie pylnového kotla. Výhodou domu je aj zvonka dostupný sklad s vlastným vchodom od dvora, ktorý je špacifikovaný ako skald/náraďovňa o výmere 6 m2. VYBAVENIE DOMU: Rodinný dom je vybavený vkusne navrhnutým nábytkom, kompletne vybavenou kuchynskou linkou so spotrebičmi, vstavanými skriňami v spálni a predsieni. Zariadenie domu je zahrnuté do ceny domu. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE ROD. DOMU: • nosné obvodové murivo 30 cm - YTONG • tepelná izolácia obvodových múrov je z polystyrénu o hrúbke 15 cm • strecha /škridla • deliace priečky medzi bytovými jednotkami sú zdvojené a odizolované • plastové okná s rámami vo farbe s izolačným trojsklom. • vonkajšie parapety a vnútorné parapety vo farbe okien • zásuvky a vypínače • vykurovanie: elekrické podlahové vykurovanie v kombinácii s plynovým kotlom • osadené extriérové interiérové žalúzie • Exteriér : - terén upravený, vybudované parkovanie zo zámkovej dlažby, vybudovaná terasa a chodník do domu. Terasu je v budúcnosti možné kompletne uzavrieť. **Rodinný dom je napojený na inžinierske siete - verejný vodovod, septik, elektriku a internet. BENEFITY DOMU: - nízke mesačné náklady - vkusne ladiace zariadenie domu - vlastné parkovanie LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v samostnej časti obce Plavecký Štvrtok, nazývanej Píniová Alej, ktorá je kompletne vybudovaná prístupovými cestami a osvetlením k jednotlivým rodinným domom. Táto časť je známa výbornou dostupnosťou do Bratislavy, ale aj okolitými borovicovými lesmi, svojou krásnou prírodou vhodnou na turistiku - cykloturistiku, ako aj relax v blízkosti prírody. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.

!! TOP NOVOSTAVBA !!: Ponúkame Vám NA PREDAJ výnimočný 4 izbový rodinný dom z kvalitných stavebných materiálov v obci Gajary pri Malackách!! Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou o výmere 138,41 vrátane murovanej garáže s výmerou 23 m2. Rodinný dom je umiestnený na pozemku s výmerou 371 m2. Rodinný dom je súčasťou 2 samostatných rodinných domov prepojených len garážovou vnútornou priečkou. DISPOZÍCIA DOMU: Dom je riešený ako dvojpodlažný, 4 izbový a má charakter moderného bávania. Jeho moderná a výnimočná dispozícia v kombinácii s presklenými tzv. francúzskymi oknami vytvára dojem nádherne presvetleného interiéru. Prakticky riešené prepojenie kuchyne s obývacou miestnosťou dokonale jednotlivé časti spája a aj zároveň oddeľuje. Rozloženie jednotlivých izieb je nasledovné: vstupná predsieň, cez ktorú sa vchádza do priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálňou. Cez garáž je taktieź možný vstup do domu suchovou nohou! Samostatné 3 nepriechodné izby sú dostatočne priestranné a nachádzajú sa na poschodí domu. Z jednej izby je možný vstup na terasu. Benefitom tohto domu je murovaná garáž s elektricky ovládateľnou garážovou bránou. Dokonalé riešenie miestností domu spĺňa požiadavky moderného bývania s čistými líniami a praktickou dispozíciou. Cez hlavnú miestnosť - obývačku je možný vstup priamo na záhradu domu. Benefitom tohto domu je už zámkovou dlažbou vybudovaná terasa o výmere 21,8 m2. Výmera murovanej garáže je 23 m2. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE DOMU: - obvodové múry domu Protherm profi 300mm,vnútorné priečky – tehla - vonkajšia izolácia domu 150 mm polystyrén - fasáda (BAUMIT) - plastové dvere a okná 7- komorové s izolačným 3-sklom - teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome - vypínače a zásuvky, skompletizovaná elektroinštalácia - strecha - krov väzníkový - sadrokartónové stropy, sadrové omietky, anhydritové potery - steny vymaľované na bielo - pozemok je zrovnaný s vysadenou zeleňou a závlahový systém/ v prevedení štandard Osadené sú elektric. vypínače a zásuvky, taktiež vývody na pripojenie internetu v každej z miestností domu. **Kúrenie domu je zabezpečené v kombinácii regulovateľného teplov. podlahového kúrenia v kombinácii s kvalitným tepel. čerpadlom zn. Viessmann. EXTERIÉR DOMU: - osadená brána na elektric. ovládanie - zadné a deliace oplotenie pozemku - pletivové - terénna úprava pozemku - pozemok zrovnaný s vysadenou zeleňou - vyhotovená betónová dlažba, chodník, parkovanie na 3 autá, terasa a vstup do garáže Rodinný dom bude napojený na všetky IS - obecný vodovod, elektriku a na verej. kanalizáciu. BENEFITY DOMU: - výnimočná dispozícia - kvalitné vyhotovenie - murovaná garáž - vybudované spenené plochy, vysadený trávnik - tepelné čerpadlo LOKALITA: Rodinný bungalov nachádza v kľudnej časti obce Gajary, mimo hlavnej cesty, ale s jednoduchou dostupnosťou do okr. mesta Malacky aj hl. mesta Bratislava. Ďalšie detailné informácie k nehnuteľnosti ako aj financovania, Vám radi poskytneme a osobnom stretnutí alebo telefonicky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o

Espan,s.r.o. Vám ponúka NA PREDAJ 4 izb. rodinný dom, umiestnený v centre obce Veľké Leváre. Nachádza sa v pokojnej časti obce, v tichej uličke v prostredí v blízkosti prírody. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 284 m2 a zastavanou plochou domu vo výmere 102,20 m2. Rodinný dom je samostatne stojaci rodinný dom, dvojpodlažný s čiastočným podpivničením domu. Okná domu a vchodové dvere sú plastové. Dom bol postavený v roku 1973 a v roku 1974 bol skolaudovaný. Strecha je pokrytá eternitovou krytinou. Kúrenie v dome je pôovodné, riešené kachlami. Rodinný dom má charakter klasického rodinného domu s menšou záhradkou. Rodinný domček je vhodný aj na chalupárčenie, v obci vzdialenej 40 minút od hl. mesta Bratislava. Dispozícia rodinného domu: 1. NP - 2 x samostatná izba - predsieň/hala - kuchyňa - kúpeľňa - samostatná obývačka 2. NP - spálňa - podkrovie - terasa Terasa je umiestnená na juhozápad o výmere 15 m2. Výhľad z terasy je orientovaný na okolitú prírodu, potok a les. Rodinný dom je napojený na inžinierske siete - obecný vodovod, elektroinštalácie, plyn, septik, dom je napojený na kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza studňa a prístavba. Rodinný dom je zariadený pôvodným nábytkom, ktoré je možné v dome v prípade záujmu ponechať. Dom je v zachovalom stave, vhodný pre trvalého bývania, prípadne je možné ho využiť ako chalupu na vidieku. LOKALITA: Obec Veľké Leváre sa nachádza na Záhorí, len 40 km od Bratislavy a 10 minút od okresného mesta Malacky. Obec Veľké Leváre ponúka nielen kompletnú občiansku vybavenosť, dostupnosť do hl. mesta, ale ponúka aj výborné využitie okolitej prírody vhodnej na turistiku a rekreáciu. Rodinný dom sa nachádza mimo hlavnej cesty, ale s jednoduchou dostupnosťou do okr. mesta Malacky aj hl. mesta Bratislava. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan s.r.o.

Predaj Rodinný 3-izbový dom v Malých Levároch Dom pozostáva z priestrannej obývačky s kuchyňou a jedálňou (gauč, jedálenský stôl so stoličkami a čiastočne zariadenou kuchyňou), technickej miestnosti, kúpeľne s toaletou, spálňe (manželská posteľ), detskej izby (140x200 postel a skriňa) a dvoru so zastrešenou terasou a sedením. Dom je kolaudovaný koncom roka 2019 čiže skoro novostavba. V celom dome je elektrické podlahové kúrenie. Dom má kanalizáciu a aj obecnú vodu Mesačné náklady na domácnosť-elektrina 140e Predpríprava na plyn je pred domom čiže je tu aj možnosť zaviesť plyn. Dom má aj s terasou 100m2 a stojí na 250m2 pozemku Nachádza sa v Malých Levároch (10 km od Malaciek) a pol hodiny od Bratislavy.V dedine sa nachádzajú potraviny,základná škola, vyhlásená škôlka, možnosť detského hasičského krúžku alebo futbalu, reštaurácia, pošta, dve detské ihriská a dve krčmy. Dom sa nachádza v kľudnej lokalite za dedinou nazývanej Agátová alej. K domu prislúchajú 2 parkovacie miesta + jedno obecné u cesty. V dedine sa počas roka koná veľa detských akcií a je to pre rodiny s deťmi ideálne prostredie na bývanie. Dom je volný ihneď Cena 202 000 Hypotekárny poradca k dispozícii V prípade akýchkoľvek otázok správa Romantrnka23@gmail.com Alebo +421949124387

[REZERVOVANÉ] Na predaj ponúkame udržiavaný 3-izbový rodinný dom, nachádzajúci sa na hlavnej ulici (Cintorínska ul.) obce Báhoň s výbornou dostupnosťou. Nehnuteľnosť je ihneď obývateľná, bez statických porúch, so zrekonštruovanými technickými prvkami a príjemnou atmosférou. Dom bol postavený v 50-tych rokoch a je napojený na všetky inžinierske siete, v roku 2012 prešiel výmenou strešnej krytiny, elektroinštalácie a výmenou okien, takže sa nový majiteľ nemusí obávať nečakaných výdavkov. Dispozične pozostáva z 3 izieb (obývačka, spálňa, detská izba), kuchyne s jedálenským kútom, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, špajze a vstupnej chodby. K dispozícii je aj podkrovie, ktoré je suché a vhodné ako úložný priestor alebo možná budúca obytná časť. Dom je vybavený plastovými oknami, novými elektrickými rozvodmi, kúrenie zabezpečuje plynový kotol s liatinovými radiátormi. Interiér je v udržiavanom stave s čiastočne obnovenými povrchmi, kúpeľňa a kuchyňa prešli obnovou v roku 2012. Celková zastavaná plocha domu je cca 120 m², pozemok má výmeru cca 780 m² je rovinatý a na konci sa zvažuje, orientovaný do tichého prostredia. Na dvore sa nachádzajú aj vedľajšie drevostavby – dielňa, sklad ako staršia hospodárska časť. Dom je aktuálne obývaný, udržiavaný a vhodný na bývanie bez nutnosti okamžitých investícií. Vzhľadom na lokalitu pri hlavnej ceste je ideálny aj na kombináciu bývania a podnikania (napr. kaderníctvo, ambulancia, kancelária). Základné údaje: Zastavaná plocha: cca 120 m² Pozemok: cca 780 m² Okná: plastové Strecha: nová krytina z r. 2012 Elektrina: nové rozvody z r.2012 Kúrenie: plynový kotol Stav: obývaný, suchý, funkčný IS: voda, plyn, elektrina, kanalizácia

OVERENÉ REALITY exkluzívne ponúka na predaj skolaudovaný rodinný dom v tichej lokalite pri jazere v obci Jakubov. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku s rozlohou 273 m². Úžitková plocha domu je 75 m². Novostavba je skolaudovaná a obsahuje všetky dokončené rozvody – elektroinštaláciu, kúrenie, omietky, zateplenie, bleskozvod, krb a elektrické podlahové kúrenie (infra rohože). Dom ponúka hotový základ pre okamžité bývanie – stačí sa nasťahovať. Dispozičné riešenie: prízemie: vstupná chodba, pracovňa, kúpeľňa, komora, technická miestnosť, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou. Poschodie: tri samostatné izby (hlavná s priestranným šatníkom), kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatné WC. Dom je napojený na elektrickú energiu, voda je zabezpečená zo studne (s ponorným čerpadlom), odpad je riešený žumpou s objemom 7 m³. Na pozemku sa nachádzajú dve vyhradené parkovacie miesta. Kúrenie je elektrické podlahové, regulované termostatmi, s predprípravou na krb v obývacej časti. Okná sú plastovo-hliníkové, trojkomorové, zabezpečujúce výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Obvodové múry sú z 30 cm pórobetónových tvárnic Porfix, zateplené 15 cm izoláciou. Strecha je valbová, pokrytá pálenou škridlou. Veľkým benefitom je výnimočná poloha domu – pri jazere, ideálna na rybolov, oddych, prechádzky v prírode či cykloturistiku. Obec Jakubov disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta, potraviny) a má výbornú dostupnosť: do Malaciek len 8 km, do Bratislavy 35 km. Priemerné mesačné náklady: cca 150 € Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0918 132 675 alebo e-mailom na smelkova@overenerealityrk.sk. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Ponúkame na predaj zachovalý rodinný dom s výborným dispozičným riešením, situovaný v tichej a príjemnej lokalite obce Vištuk, len pár minút od mesta Pezinok. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre záujemcov, ktorí hľadajú okamžite obývateľné bývanie s možnosťou postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 1967, je čiastočne podpivničený a v zachovalom technickom stave. Vďaka kvalitnej údržbe je dom suchý, bez známok vlhkosti či plesní, čo vytvára výborný základ pre komfortné bývanie aj budúcu rekonštrukciu. Dispozícia domu ponúka 6 samostatných izieb, kúpeľňu so sprchovým kútom, samostatné WC, praktickú špajzu a dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu. V rámci rekonštrukcie bola modernizovaná kúpeľňa, toaleta a kuchyňa, pričom zvyšok domu je v pôvodnom, udržiavanom stave. Dom je postavený na pozemku s výmerou 673 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu či ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Súčasťou pozemku je aj murovaná garáž a technické miestnosti, ktoré ponúkajú praktické zázemie pre dielňu, skladovanie alebo hobby priestor. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu a plyn, zdroj vody je riešený vlastnou studňou (prípojka vody je pred domom - možnosť dotiahnúť), odpad je vedený do žumpy. Obec Vištuk je obľúbená pre svoje pokojné vidiecke prostredie. V obci sa nachádza základná škola do 9. ročníka, široké možnosti voľnočasových aktivít a výhodou je aj blízkosť železničnej stanice v obci Šenkvice a dobré napojenie smerom na Blatné a rýchla dostupnosť na diaľnicu D1. Ak hľadáte dom s charakterom, veľkorysým priestorom a potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť.

Ponúkame na predaj kompletne novú, ešte neobývanú 5-izbovú novostavbu rodinného domu v pokojnej a čoraz vyhľadávanejšej lokalite obce Suchohrad. Dom ponúka ideálne rodinné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a príjemnej atmosféry, ktorú si nový majiteľ dotvorí podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: úžitková plocha domu: 150 m² zastavaná plocha: 96 m² pozemok: 456 m² podiel na prístupovej ceste: 168 m² konštrukcia: tehla + zateplenie kúrenie: elektrické podlahové stav: novostavba – dokončená do štandardu vrátane kuchynskej linky Dom je dokončený do štandardu vrátane kuchynskej linky – stačí sa nasťahovať a bývať. DISPOZÍCIA: Prízemie (79 m²): vstupná chodba samostatná izba (ideálna ako hosťovská izba / pracovňa / spálňa) kúpeľňa s WC technická miestnosť s úložným priestorom pod schodami priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou výstup na terasu priamo z obývacej izby Poschodie (70 m²): 3 samostatné izby 2x detská izba hlavná spálňa so šatníkom kúpeľňa s WC STAV A VYBAVENIE: Dom sa predáva kompletne dokončený do štandardu vrátane kuchynskej linky, čo výrazne šetrí čas aj dodatočné investície. Interiér je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších úprav. Exteriér domu ponúka možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv (trávnik, terasa, parkovanie), čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si vonkajší priestor presne podľa svojho štýlu. Parkovanie je bezproblémové pre 2–3 autá priamo na pozemku. LOKALITA – SUCHOHRAD: Obec Suchohrad ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a dostupnosti do mesta. Výhody lokality: tiché prostredie mimo mestského ruchu množstvo zelene a prírody v okolí ideálne podmienky pre rodinný život dobrá dostupnosť do Bratislavy a Malaciek ZHRNUTIE: novostavba bez nutnosti ďalších investícií 5 izieb + šatník priestranná denná časť s výstupom na terasu parkovanie pre viac áut možnosť dotvoriť exteriér podľa vlastných predstáv pokojná lokalita vhodná pre rodiny Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie, ktoré slúžia na ilustračné účely a nemusia presne zodpovedať aktuálnemu stavu nehnuteľnosti.