Domy na predaj, Bratislavský kraj

Ak hľadáte dom, ktorý ponúka pokoj, súkromie a prémiové spracovanie, tento moderný 4‑izbový bungalov v Dubovej pri Modre je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý sa objaví na trhu len výnimočne. Nachádza sa v tichej lokalite s výbornými susedmi, súkromnou prístupovou cestou a atmosférou karpatskej prírody. HLAVNÉ BENEFITY DOMU: - južná orientácia – svetlo počas celého dňa - súkromná spevnená prístupová cesta - samostatná dvojgaráž s automatickou bránou - vnútorná terasa so súkromím - krásne upravený dvor, výsadba, trávniky a automatická závlaha - tienisté posedenie pri dome - moderný interiér, predáva sa kompletne zariadený - tiché prostredie, príroda doslova za domom KONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ ŠTANDARD: -tehlová stavba -zateplenie uhlíkovým polystyrénom hr.20 cm -plastové moderne okná -strecha – škridla -podlahové kúrenie -klimatizácia -plynový kotol -kamerový a bezpečnostný systém -podkrovie so vstupom – veľký úložný priestor -skolaudovaný v roku 2021 -kvalitné podlahy, dlažby, obklady a prémiové spotrebiče DISPOZÍCIA: - zádverie - chodba - samostatné WC - technická miestnosť - spálňa so šatníkom - detská izba - druhá izba / pracovňa - kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom s WC - kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou - zastrešená terasa Pozemok je kompletne oplotený a vedie k nemu súkromná spevnená prístupová cesta, ktorá zabezpečuje maximálne súkromie aj pohodlný prístup domov. Priamo z cesty sa vchádza do samostatnej dvojgaráže. Dvor je krásne upravený, s kvalitnou výsadbou, udržiavanými trávnikmi a automatickou závlahou, takže pôsobí esteticky a bezúdržbovo. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá chce bývať v prírode, ale v modernom, kvalitnom dome a ocení súkromie, ticho, slnko a pokoj. Pre tých, ktorí nechcú prerábať – len sa nasťahovať a žiť. V cene sú zahrnuté všetky poplatky a služby – kataster, notárske úkony aj kompletný administratívny servis. Kupujúci tak nemá žiadne ďalšie starosti.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj 5 izbový podpivničený rodinný dom na ulici Kvetná, Stupava. Priestranný rodinný dom, ktorý zaujme svojou veľkorysou dispozíciou a nekonečnými možnosťami využitia. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=s9XcjXoyHS4 Zastavaná plocha: 190,4 m2 Obytná plocha: 105,5 m2 Úžitková plocha: 490,8 m2 Pozemok: 745 m2 (K pozemku prináleží aj podiel na prístupovej ceste) Obostavaný priestor: 1.700 m3 Celkové rozmery RD: 17 x 11,2 m Nehnuteľnosť ponúka možnosť jednoduchého prispôsobenia na dvojgeneračné bývanie - ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá priestor pre dve generácie pod jednou strechou. + na pozemku RD sa nachádza dvojgaráž + 1 parkovacie miesto (spolu na pozemku 3 x parkovacie miesto) Orientácia: Objekt rodinného domu je osadený v smere sever / juh. Toto osadenie zabezpečuje optimálne osvetlenie a oslnenie obytných miestností. Zo severnej strany je umiestnená garáž. + samostane stojaci rodinný dom (posledný v ulici) + rodinný dom je navrhnutý ako prízemný, s obytným podkrovím + rodinný dom je celý podpivničený (rekonštrukcia 09/2025) + v pivničnej časti domu sa nachádza štýlová vínna pivnica, ideálna na uskladnenie a vychutnávanie kvalitného vína - skvelé miesto na rodinné oslavy či posedenie s priateľmi + dom je situovaný na mierne svahovitom teréne + strecha navrhnutá ako sedlová s dvomi úrovňami výšky hrebeňa + stavba je zaťažená sedlovým dreveným krovom s betónovou krytinou BRAMAC + tepelná izolácia podkrovia tvorí NOBASIL T hr. 160 mm + základové pásy betón trieda B 15 + nosné steny murované z tvaroviek DURISOL + podkrovie zateplené z ľahkých stavebných tepelnoizolačných materiálov + presvietenie podkrovia je vikiermi a strešnými oknami + okná a dvere sú drevené masívne - dub s izolačným dvojsklom, vnútorné dvere sú drevené SAPELLI + na oknách sa nachádzajú vonkajšie žalúzie + sieťky proti hmyzu Technické vybavenie: Vykurovanie - na prízemí a v podkroví teplovodné podlahové kúrenie, v suteréne oceľové panelové dvojradové radiátory s termostatickou hlavicou ovládania (teplá voda v plynovom kotli). Plnohodnotný krb - vyvložkovaný. TÚV - v kotli pre ústredné kúrenie. Vodovod - z miestneho rozvodu pitnej vody. Kanalizácia - do miestnej siete. Elektrická energia - podzemnou káblovou prípojkou na miestny rozvod NN. Kotol - plynový, vek 10r. / s revíziou 1x do roka Podlahy: (podlahy opatrené teplenou izoláciou) V obytných miestnostiach sa nachádza drevená podlaha. Na chodbách vo vstupnej hale a v hygienických priestoroch keramická dlažba. V garáži terazzová dlažba, v suteréne keramické dlažby. + RD zateplený + 2x kúpelňa, 3x toaleta + plyn na pozemku + RD napojený na obecný vodovo, kanalizácia + vodovodná šachta na pozemku + zberná nádoba na dažďovú vodu + bleskozvod - všetky vodivé predmety na streche sú pripojené k bleskozvodu + závlaha + vonkajšia markíza + elektrina: 230 V a 400 V Mesačné náklady: Priemerné mesačné náklady sa pohybujú okolo 200 eur. Lokalita: Stupava je jedným z najvyhľadávanejších miest na bývanie v blízkosti Bratislavy a ponúka ideálnu kombináciu pokoja, prírody a kompletnej občianskej vybavenosti. V meste nájdete všetko potrebné pre pohodlný rodinný život - od potravín, obchodov, lekární, zdravotných zariadení, bánk až po reštaurácie a kaviarne. Rodiny s deťmi určite ocenia bohatú ponuku materských škôl a základných škôl, ktoré sa neustále modernizujú a rozširujú, aby vyhovovali narastajúcemu poštu obyvateľov. Voľný čas môžete trávaiť v parkoch, na športoviskách či v prírode, ktorá obklopuje celé mesto a poskytuje skvelé možnosti na prechádzky, bicyklovanie a relax. V Stupave fungujú viaceré športové kluby pre deti a dospelých, čo umožňuje aktívny a zdravý životnný štýl. Nechýbajú ani kultúrne podujatia, divadlo, kino a mestské kultúrne centrum, ktoré obohacujú život miestnych obyvateľov. Významnou výhodou Stupavy je aj jej strategická poloha a výborné dopravné napojenie na Bratislavu a okolie. Do hlavného mesta sa dostanete rýchlo autom aj verejnou dopravou. Stupava tak spája všetky výhody malého mesta - pokoj, zeleň a bezpečie - s komfortom a dostupnosťou veľkomesta. Aj preto je bývanie práve tu skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú harmonické prostredie s perspektívou do budúcnosti. Hlavné výhody domu: + tiché prostredie (slepá ulica) + krásny výhľad + príjemní susedia + pokojné miesto na prácu z domu + ideálna voľba pre rodinu s deťmi + premena domu na dvojgeneračný dom + možnosť riešenia podnikania priamo z RD + voľný ihneď Tento dom treba zažiť osobne - atmosféra a priestor Vás presvedčia na prvý pohľad. Zaujala Vás nehnuteľnosť? Neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. +421 904 283 991 www.lacova.sk + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

Realitná kancelária Domovia ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový tehlový rodinný dom v unikátnej lokalite pri jazere Veľké Košariská v Rovinke. Dom je súčasťou súkromnej uzavretej štvrte, do ktorej majú prístup iba rezidenti cez diaľkovo ovládanú bránu. Lokalita tak ponúka maximálne súkromie, bezpečie a pokojné prostredie. Len niekoľko minút chôdze od domu sa nachádza veľké jazero so súkromnou plážou, ktorú môžu využívať len vlastníci domov z tejto oblasti – ide o výnimočné miesto na relax a oddych v prírode. Dispozícia: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba s krbom prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou, dve samostatné izby a kúpeľňa s vaňou a WC. Na poschodí sa nachádza veľká otvorená podkrovná izba s vlastnou kúpeľňou (vaňa, umývadlo, WC). Každá izba disponuje vstavanou šatníkovou skriňou. Z obývacej izby aj zo spálne na prízemí je priamy výstup do záhrady. Na pozemku sa nachádza garáž s bránou na diaľkové ovládanie a možnosťou parkovania ďalšieho auta vo dvore. Záhrada je udržiavaná, s množstvom zelene, altánkom so sedením a terasou pre pohodlný oddych. Dom sa predáva čiastočne zariadený (sanita, vstavaný nábytok, šatníkové skrine, kuchynská linka, vstavané spotrebiče). Poznámka: na dvierkach kuchynskej linky a na obkladoch v kúpeľni sú dekoratívne nálepky, ktoré je možné ľahko odstrániť podľa preferencií nového majiteľa. Technické údaje: Úžitková plocha: 139 m² Zastavaná plocha: 105 m² Pozemok: 355 m² Rok výstavby: 2013 Konštrukcia: tehla Porotherm, zateplený dom Inžinierske siete: elektrina, studňa, žumpa Podlahové kúrenie na prízemí Plávajúce podlahy a dlažba Plastové okná Výhodou lokality je výborná dostupnosť do Bratislavy po novovybudovanom obchvate. Bývanie v tomto dome je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestom a prírodou, túžia po bezpečnom priestore pre rodinu alebo pokojnom mieste na oddych od každodenného zhonu. Cena: 320 000 EUR (vrátane provízie a kompletného právneho servisu) Kontakt na makléra: Lukáš Truba Tel.: 0950 570 116 E-mail: truba@domovia.sk Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom realitnej kancelárie Domovia s. r. o.

Dvojdom je situovaný v tichej ulici v novej štvrti rodinných domov, kde sa nachádzajú len novostavby, v lokalite Nový Svet – len 5 minút autom od Senca. Základné parametre: Počet izieb: 4 Obytná plocha: 96 m2 Pozemok: 270 m2 Tento rodinný dom je vhodný pre 4 až 5-člennú rodinu. Disponuje výborným dispozičným riešením a praktickým delením na dennú a nočnú časť. Dispozícia domu: Vstupná chodba s priestorom pre vstavanú skriňu Technická miestnosť s toaletou Kuchyňa prepojená s veľkou slnečnou obývačkou a priamym vstupom na terasu Spálňa s vlastným šatníkom (veľká výhoda nehnuteľnosti) 2x detská izba Kúpeľňa s prípravou na vaňu, sprchový kút, umývadlo a toaletu Štandard a siete: Dom sa predáva v štádiu Holodom za cenu 229 000 €. Veľkou výhodou holodomu je možnosť dokončiť si interiér presne podľa vlastných predstáv. K domu sú privedené inžinierske siete: voda, elektrika, kanalizácia a optika (ORANGE). Plyn sa na pozemku ani v lokalite nenachádza. Kanalizácia je momentálne v štádiu predprípravy, preto je zatiaľ potrebné napojenie na žumpu. Žumpa s objemom 12 m3 je už zahrnutá v cene. Možnosť dokončenia: V prípade záujmu je možné dom kúpiť a dokončiť aj v stave štandard za cenu 255 000 €. Kto má záujem, nech volá na tel. číslo: +421 905 615 033

RADO | Zariadená novostavba v žiadanej lokalite Tri Vody – len 15 minút od Bratislavy „Na začiatku to bol sen – bývať kúsok od mesta, ale bez ruchu áut, s výhľadom na zeleň a ráno počuť len vtáky. Dnes ten sen môžeš žiť – vo vlastnom dome v jednej z najžiadanejších lokalít pri Bratislave.“ RADO Reality vám exkluzívne ponúka na predaj krásny rodinný dom v unikátnom projekte Tri Vody, v obci Most pri Bratislave – katastrálne územie Studené, ulica Nezábudková. LOKALITA : Dom sa nachádza v tichej slepej ulici a je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie, ale zároveň túžia po súkromí a oddychu. v blízkosti potraviny, obchody, reštaurácie a tiež MHD. INFO O DOME : OCEĽOVÁ KONŠTRUKCIA - MONTOVANÁ 4-izbová novostavba s prístreškom pre 2 autá a hosťovským domčekom. Typ HORIZONT - Kolaudovaný v roku 2015 a zrenovovaný v roku 2024, tento dom ponúka: -95 m² úžitkovej a 130 m² zastavanej plochy, plus záhradný domček cca 17 m2 - 486 m² ideálneho štvorcového pozemku, - PREDÁVA SA ZARIADENÝ : - v celom dome je dlažba . - kúrenie podlahové - teplovodné cez plynový kotol. - PLUS záhradný sklad (takmer 20 m²) vhodný na ateliér či home office IS : mestská voda, elektrika, plyn, kanalizácia, Optický internet PARKOVANIE : kryté státie pre dve autá a priestrannú terasu. Je možnosť si dorobiť pri dome na vlastnom pozemku daľšie dve prakovacie miesta DISPOZÍCIA : vstupná chodba, samostatné WC, technická miestnosť, priestranná obývačka s krbom, kuchyňa s KOMOROU, pracovňa, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, spálňa s vlastným veľkým šatníkom a ďalšia izba s výstupom na terasu. Každá izba alebo miestnosť má okno. Dom je kompletne zariadený – stačí si doniesť zubnú kefku: TECHNICKÉ INFO A VYBAVENIE : -vstavaný nábytok HANÁK, -podlahové vykurovanie, -klimatizácia a krb, -alarm so senzormi, -nové vstavané spotrebiče. LOKALITA, ktorá má všetko Tri Vody v Malinove sú synonymom pokojného rodinného bývania: -jazero, parky, reštaurácie, obchody, škola, -do Bratislavy 15 minút autom, -len 6 km od Podunajských Biskupíc a Vrakune. CENA 399000 € Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group ‭0907750421 balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Keď prvýkrát vojdete cez bránu, niečo vám dôjde: tu niekto skutočne žil. Staral sa o záhradu, sadil stromy, premýšľal nad každou opravou. A teraz je rad na vás — nasťahovať sa a časom si ho prispôsobiť presne podľa svojich predstáv. ________ Miesto, kde sa dobre rastie Studienka je obec, kde sa stále vie, čo je komunita. Kde fungujú športové kluby, organizujú sa obecné akcie, kde ľudia poznajú svojich susedov. Veľkým benefitovm je aj asfaltová príjazdová cesta, ktorá nie je samozrejmosťou v každej obci. ________ A čo je pre rodinu s deťmi alebo pre rodinu ktorá plánuje deti kľúčové? Základná škola aj materská škola sú šesť minút pešo. Potraviny, pošta, obecný úrad, reštaurácia, pizzéria, zmrzlináreň a autobusová zastávka. Iba päť minút. Kostol, lekár, kultúrny život — všetko na dosah bez toho, aby ste sadli do auta. Infraštruktúra na ulici je plná — vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina aj verejné osvetlenie. Nie je to vždy samozrejmosťou . Ale v tejto obci to platí. _______ Malacky s plnou mestskou vybavenosťou a vlakovým spojením sú 15 km — štvrťhodina autom. A borovicové lesy s hubárskymi chodníkmi začínajú prakticky za plotom. Všetky stavby na pozemku sú legálne. _______ Dom, ktorý je skutočne pripravený Dvojpodlažný rodinný dom s čiastočne zobytnelým podkrovím, dispozícia 4+KK. Nie je to novostavba — je to niečo lepšie: dom s históriou, o ktorý bolo skutočne postarané. Zateplený, omietnutý, so sedlovou strechou a manzardou. Plastové okná, nové bezpečnostné vchodové dvere, kamerový systém. _______ Okná orientované na východ, juh aj západ — dom je celý deň presvetlený a suchý. V celom interiéri plávajúca podlaha, čerstvo vymaľované steny, repasovaná kuchynská linka s novou pracovnou doskou, indukčnou varnou platňou a novým sporákom. Interiérové dvere s obložkovými zárubňami. _______ Môžete sa nasťahovať ihneď. Bez rekonštrukcie, bez starostí. A čo chcete zmeniť, upraviť, prispôsobiť — to bude vaše rozhodnutie, váš čas, vaša predstava. _______ Dispozícia je prirodzená a praktická: z krytej terasy do zádveria, odtiaľ do hosťovskej izby, cez halu do kuchyne s obývačkou, do spálne a kúpeľne s WC. Schodisko vedie na podkrovie — kúrenú, samostatne zateplenou izbu. Povalový priestor má vyvedenú prípravu na teplú aj studenú vodu a čaká na váš nápad: svetlý ateliér, pokojná pracovňa, alebo obrovská herna pre deti — priestor to dovolí. _______ Tepelné čerpadlo: nižšie náklady ako v 2 izbovom bratislavskom byte Vykurovanie je vyriešené komplexne a moderne. Srdcom systému je tepelné čerpadlo Buderus (voda/vzduch, 8 kW) s integrovaným 200-litrovým zásobníkom teplej vody — celý systém vrátane nových rozvodov a radiátorov bol spustený koncom roka 2024. Dopĺňa ho klimatizácia a krb napojený na dvojkomín. Vďaka tepelnému čerpadlu sú prevádzkové náklady tohto domu reálne nižšie ako náklady na bývanie v dvojizbovom byte v Bratislave. _______ Pozemok, ktorý otvára možnosti Rovinatý pozemok s výmerou 1 444 m² je jednou z najsilnejších kariet tejto nehnuteľnosti. Celý oplotený, prístupný z troch strán — dvoma vstupmi pre autá. _______ Záhrada je udržiavaná: ovocné stromy overených odolných odrôd, nová výsadba, okrasné i úžitkové kríky, skalka, hnojisko, oddychový kútik. Vlastná kopaná studňa s rozvodom vody po celom pozemku. Ale pozemok nie je len záhrada. Je to priestor pre vaše plány: Chcete bývať spolu s rodičmi, no každý vo svojom? Pozemok umožňuje oddeliť až dva samostatné stavebné pozemky — postaviť druhý dom a mať medzigeneračné bývanie tak, ako má byť: blízko, a predsa oddelene. _______ Máte remeslo, workshop alebo koníček, ktorý potrebuje priestor? Podmienky sú tu ideálne — či už uvažujete o dielni pre stolára, drobný autoservis alebo akéhokoľvek iný biznis nápad. Zázemie, prístup pre auto, elektrina — všetko tam je. _______ Garáž a parkovanie Murovaná garáž so skladom náradia. Sedlová strecha s asfaltovým šindlom, elektrina, čiastočne podpivničená. Na príjazdovej betónovej ploche zaparkujete ďalšie tri autá — dokopy až štyri vozidlá bez akéhokoľvek problému. _______ Rýchly prehľad — Rodinný dom, samostatne stojaci — Dispozícia 4+KK — 2 podlažia + čiastočne zobytnené podkrovie — Pozemok 1 444 m² — Tepelné čerpadlo Buderus 8 kW + krb + klimatizácia (11/2024) — Garáž murovaná, legalizovaná 2025 + parkovanie pre 4 autá — Kopaná studňa s rozvodom po pozemku — Kamerový systém profesionálny, modulárny, so záznamom — Plastové okná, nové bezpečnostné dvere — Orientácia východ / juh / západ — ZŠ s MŠ — 6 min. pešo — Centrum obce — 5 min. pešo — Malacky — 15 km Ak hľadáte dom, kde budete nielen bývať, ale aj žiť — Studienka čaká. Môžete ma kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137875 Cena: 329 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom v obci Kalinkovo na ulici Pekná, ktorý predstavuje zaujímavú príležitosť pre bývanie aj kombináciu bývania s investičným potenciálom. Táto nehnuteľnosť pozostáva z dvoch samostatných domov na priestrannom pozemku, ktoré sú navzájom prepojené, čo prináša široké možnosti využitia – viacgeneračné bývanie, prenájom alebo spojenie bývania s podnikaním. Výhodou je veľkorysý pozemok o výmere 1143 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia, priestoru na oddych aj ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. - Samotná zastavaná časť ponúka podlahovú plochu 103,36 m². Predný dom, kolaudovaný približne v 70. rokoch, je postavený z tehly a dispozične pozostáva z 3 izieb, kuchyne a kúpeľne. Zadný dom, kolaudovaný v 90. rokoch, je postavený ako kombinácia tehla a kváder a ponúka 1 izbu, kuchyňu a kúpeľňu, pričom jeho veľkou výhodou je, že je podpivničený a zateplený. Nehnuteľnosť je v udržiavanom stave a umožňuje novému majiteľovi postupne si ju prispôsobiť podľa vlastných predstáv. - Dispozičné riešenie poskytuje flexibilitu – oddelené bývanie pre rodinu, prípadne možnosť vytvorenia samostatnej bytovej jednotky na prenájom, pričom vďaka prepojeniu domov je zachovaná aj praktická komunikácia medzi nimi. - Obec Kalinkovo je vyhľadávaná najmä pre svoju blízkosť k Bratislave a pokojné vidiecke prostredie. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť ako potraviny, športoviská a služby pre každodenný život. Výborná dostupnosť do hlavného mesta zabezpečuje rýchle napojenie autom aj autobusovou dopravou, pričom cesta do Bratislavy trvá približne 15–20 minút. Okolie ponúka aj možnosti rekreácie pri Dunaji, cyklotrasy a prírodu, čo ocenia najmä rodiny s deťmi alebo ľudia hľadajúci pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta. - V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137998 Cena: 309 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe na Hrabovej ulici v Hamuliakove. Dom ponúka príjemné rodinné bývanie so záhradou, dvojgarážou, krbom a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Nachádza sa na pozemku o výmere 232 m², pričom úžitková plocha domu s garážou je cca 149 m². Záhrada poskytuje dostatok priestoru na oddych, posedenie aj bežný rodinný život. Prízemie tvorí vstupná chodba so samostatným WC, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu a do záhrady. Dominantou priestoru je krb, ktorý vytvára veľmi príjemnú atmosféru najmä počas chladnejších dní. Praktickým benefitom je aj špajza pod schodiskom a dvojgaráž s elektrickým otváraním brány, do ktorej je vstup priamo z domu. Na poschodí sa nachádza veľká klimatizovaná spálňa s dvoma francúzskymi balkónmi orientovanými do záhrady, detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a priestranný samostatný murovaný šatník. Dom je postavený z betónových tvárnic AGGLO a je zateplený polystyrénom. Strecha prešla rekonštrukciou a bola doplnená o novú nadstavbu. Súčasťou domu je útulná záhrada s terasou a manuálne rozkladateľnou markízou, ktorá ponúka príjemné miesto na rannú kávu, letné večery či posedenia s rodinou a priateľmi. Hamuliakovo patrí medzi veľmi obľúbené lokality v blízkosti Bratislavy najmä vďaka spojeniu pokojného bývania, prírody a dobrej dostupnosti do mesta. V blízkosti sa nachádza hrádza, Dunaj, lužné lesy aj množstvo možností na šport a oddych. Obec ponúka dobrú občiansku vybavenosť vrátane potravín, školy, škôlky, lekárne, pošty, reštaurácií či športovísk. Len pár minút od domu sa nachádza aj športový areál X-Bionic Sphere v Šamoríne. Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, poplatkov na katastri, overenia podpisov aj asistencie pri odovzdaní nehnuteľnosti. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

*** Novinka! Väčší a ešte komfortnejší domov v Rovinke *** Na základe Vašich želaní a spätnej väzby sme vylepšili náš obľúbený projekt rodinných dvojdomov na Medovkovej ulici. Teraz vo väčšej verzii – predĺžili sme celý dom o jeden meter, čím sme vytvorili priestrannejšiu dennú časť. Obývačka, kuchyňa a jedáleň tak získali ešte viac miesta, aby ste si mohli užívať maximálny komfort a pohodlie vo svojom DobromDome. A to nie je všetko! Nové rodinné domy budú situované v uzavretej súkromnej uličke so štyrmi domami, kde si vychutnáte pokoj, bezpečie a súkromie. Celý areál bude oplotený, vstup zabezpečený bráničkou pre peších a elektrickou bránou na diaľkové ovládanie pre motorové vozidlá – exkluzívny priestor len pre Vás a Vašich susedov. Pozrite si vizualizácie tohto jedinečného projektu alebo nás neváhajte kontaktovať – radi Vám poskytneme všetky detaily! Cena domu (jednej bytovej jednotky v rodinnom dvojdome) je 315.000€ v stave "holodom" ale je tu možnosť kúpiť dom aj v "štandarde" s doplatkom od 20.500€ - viac infomácií ohľadom možného dokončenia domu do štandardu nájdete nižšie v texte inzerátu, prípadne nás neváhajte kontaktovať a opýtať sa na detaily ponuky. Dvojdom ponúkne komfort bývania ako v samostatnom bungalove, ale s výrazne nižšou cenovkou. Dvojdomy budú postavené z kvalitných stavebných materiálov v príjemnom mediterránskom dizajne ( tehlová konštrukcia, väzníkový krov, Francúzska mediterránska keramická strešná krytina, kvalitné plastové okná s Nemeckým 6 komorovým profilom a sklami so zrkadlovou úpravou ). Stredová/spoločná dvojstena ( 2 x 25 cm tehla ) medzi bytovými jednotkami je doplnená o akustickú dosku z minerálnej vlny pre zvýšenie komfortu bývania. V cene každého domu bude oplotenie pozemku/záhrady, parkovacie miesta pre 3 motorové vozidlá, bránička, chodník a terasa zo zámkovej dlažby. Pridanou hodnotou pre budúcich majiteľov je výsadba zelene pred domami realizovaná v našej réžií. Celková výmera pozemku pre jednu bytovú jednotku je cca 340 m2 (zastavaná plocha domu, záhrada, parkovisko a podiel na prístupovej spevnenej ploche zo zámkovej dlažby so zeleňou) Domy sa budú nachádzať na už spomínanej Medovkovej ulici, ktorá je v pešej dostupnosti 10 - 15 minút od vlakovej zástavky, autobusovej zástavky, základnej aj materskej školy, potravín a autom do centra mesta Bratislavy. V tomto projekte bude dostupných celkovo 14ks týchto dvojdomov (tri súkromné uzatvorené uličky po štyroch rodinných domoch + dva v polovičnej uličke). Pre bližšie informácie ohľadom dostupnosti a termínov nás neváhajte kontaktovať. Ponuka na dokončenie domu do štandardu: Základný štandard - vinylová podlaha v cene 20.500€ s DPH obsahuje: - Vinylovú podlahu v celom dome (okrem kúpeľne a WC) so soklovými lištami vo farbe podlahy - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Základný štandard - gresová dlažba na podlahe v cene 24.500€ s DPH obsahuje: - Keramickú dlažbu na podlahe v celom dome podľa vizualizácií so soklovými lištami v bielej farbe - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Vyhotovenie štandardu je možné doplniť o nasledovné položky z vizualizácií: - Kuchynská linka (bez spotrebičov) - Jedálensky stôl - TV zostava - Knižnica - Šatník so sedením vo vstupnej chodbe - Vešiaková stena so zrkadlom vo vstupnej chodbe

MODERNÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM V ŠTANDARDE SO ZÁHRADOU | Alžbetin Dvor Predstavte si bývanie, kde vás po nasťahovaní nečakajú mesiace dokončovacích prác ani ďalšie neplánované investície. Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom so súkromnou záhradou v obľúbenej lokalite Miloslavov, ktorý bude odovzdaný v kvalitnom štandarde pripravenom na zariadenie podľa vašich predstáv. Srdcom domu je priestranná denná časť s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálňou. Dispozíciu dopĺňajú tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. K domu patrí terasa, záhrada a parkovacie státia na vlastnom pozemku. Štandard zahŕňa: laminátové podlahy interiérové dvere a kľučky kompletne dokončenú kúpeľňu a WC obklady a dlažby tepelné čerpadlo Sinclair teplovodné podlahové vykurovanie nízke prevádzkové náklady Výhodou projektu je možnosť rezervácie nehnuteľnosti už dnes a následného riešenia financovania v období dokončenia projektu. Táto možnosť môže byť zaujímavá najmä pre klientov, ktorí plánujú financovanie riešiť v nasledujúcich mesiacoch a chcú si zabezpečiť svoje budúce bývanie už teraz. Miloslavov časť Alžbetin Dvor patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti, občianskej vybavenosti a príjemnému rodinnému prostrediu. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu, vlastnú záhradu a dostupnosť hlavného mesta, radi vám predstavíme projekt osobne.

Ponúkame 4izbový kvalitný murovaný bungalov so zastavanou plochou 119,22m2 – s úžitkovou plochou 90,66m2 + 5,37m2 prestrešený vstup a s krásnym veľkým upraveným pozemkom 646m2 v novej lokalite, kúsoček od hrádze – Kalinkovo / v smere k Dunajskej Lužnej /, autom cca 3 min. do Dunajskej Lužnej. Aktuálne jsa realizuje hrubá stavba, cca do 5 mesiacov vie byť dokončený do holodomu a prípadne aj do štandardu. Vykurovanie je podlahové - tepelné čerpadlo, okná 6-komorové trojsklo, betónová škridla, predpríprava na krb – komín Schiedel, vypínače/zástrčky – Legrand. Cena domu je v prevedení holodom s možnosťou dokončenia aj štandaru – obklady, dlažby sanita a interiérové dvere. Zadné a bočné plotenie, terasa, zámková dlažba je v cene. Možnosť dokončiť aj exteriér komplet na kľúč, aj záhradu. Lokalita: kúsok od hrádze – nie priamo pri hrádzi, v obci je škola, materská škola, pošta, obchod, prímestská doprava, ihriská, rybníky, cyklotrasy, športoviská v neďalekom X Bionic atď. Služby v tesnom okolí Kalinkova: – približne 3 km je obec Dunajská Lužná – kompletná vybavenosť, lekári, školy, obhody – Billa, nákupné centrum Rovinka City Park , – približne 7 km vzdialené mesto Šamorín – do Bratislavy – Lidl v Podunajských Biskupiciach je to iba 7 km Financovanie je možné cez Hypoúver – zabezpečíme vybavenie hypotéky. Pre viac info volajte na 0948 326 777 Teraz AKCIOVÁ cena je 335.000 Eur v prevedení holodom vrátane pozemku, vrátane kúrenia – podlahové a tepelné čerpadlo. V cene je aj oplotenie – zadná strana betónový plot, bočné ploty – pletivo s podhrabovou doskou, zámková dlažba – parkovanie 3x, trativod, chodník a terasa 3x5m. + možnosť dokončenia do štandardu / obklady, dlažby, sanita, parkety a dvere v cene +18.000 Eur / www.eco-domov.sk, 0948 326 777

Hľadáte absolútne súkromie, únik z mestského zhonu a bývanie, ktoré Vás očarí svojím priestorom a výnimočnou atmosférou? Ponúkame na predaj samostatne stojaci, kompletne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom v malebnej obci Jablonové. Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Malých Karpát iba kúsok od Bratislavy a Malaciek, na veľkorysom pozemku s výmerou takmer 2 200 m², ktorý priamo hraničí s lesom. Dispozícia: Dom prešiel precíznou obnovou s dôrazom na komfort, moderné technológie a funkčnosť. * Počet izieb: 4 (obývacia izba + 3 samostatné spálne) * Pozemok: 2 179 m² (rovinatý, oplotený, obklopený lesom) * Stav: Kompletná rekonštrukcia (úplne nová kuchyňa) * Orientácia: Juhozápad (denná časť a terasa s bazénom) Denná časť: Priestranná obývacia izba s krbom pre dokonalú atmosféru, prepojená s modernou samostatnou kuchyňou (kompletne vybavená novými, ešte nepoužitými spotrebičmi). Z obývacej izby je priamy výstup na slnečnú juhozápadnú terasu. Nočná časť: 3 samostatné, nepriechodné spálne poskytujúce dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Kúpeľňa a WC: Hlavná kúpeľňa s vaňou, dvojitým umývadlom a WC s bidetom + samostatná hosťovská toaleta. Zázemie: Technická miestnosť s praktickým priestorom pre práčku a sušičku, garáž. Parkovanie: Garáž s elektrickou bránou, 2 parkovacie miesta pred vstupnou bránou + dostatok miesta na vlastnom pozemku. Prémiové technológie v cene: - Podlahové vykurovanie & plynový kotol - Praktický krb pre dokonalú zimnú pohodu - Integrované domáce kino pre filmové večery - Bezpečnostný alarmový systém a kamerový systém - Automatická elektrická vstupná a garážová brána - Vlastný zdroj vody (studňa) a žumpa Lokalita: Vidiecky pokoj s mestskou dostupnosťou: Obec Jablonové sa nachádza 15 minút od Malaciek a Záhorskej Bystrice, 30 minút od Bratislavy. Ponúka skvelý balans medzi tichým životom v prírode a kompletnou občianskou vybavenosťou: * Pre rodiny: Materská škola a základná škola (1. stupeň) priamo v obci. Staršie deti pohodlne dochádzajú do susednej Kuchyne. * Infraštruktúra: Potraviny, drogéria/nepotravinový tovar, pošta, lekáreň, reštaurácia. * Aktívny život: Futbalový klub ŠK, ženské fitko, detské ihriská a bohatý kultúrno-spoločenský život. * Príroda: Okolitá príroda Malých Karpát je rajom pre turistiku a cykloturistiku. OÁZA RELAXU: POZEMOK, KTORÝ NEMÁ KONKURENCIU Pozemok s rozlohou 2 179 m² je skutočným klenotom tejto nehnuteľnosti. Ide o posledný dom v uličke, vďaka čomu získavate absolútnu oázu pokoja bez bezprostredných susedov. * Súkromný les a potok: Pozemok je obklopený pekným lesom, čo vytvára neopakovateľnú atmosféru. * Bazén a pergola: Na záhrade sa nachádza dizajnová terasa s pergolou a zapusteným bazénom, ideálna na letné párty, grilovanie alebo rannú kávu s výhľadom do prírody. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI 1. Absolútne súkromie – Ticho a pokoj od hluku mesta. Posledný dom na slepej ulici, priamo pri lese. 2. Veľkorysý pozemok s bazénom, terasa s pergolou, potok. 3. Kompletná rekonštrukcia – nová kuchyňa aj spotrebiče. 4. Juhozápadná orientácia – Terasa a denná časť orientovaná na juhozápad. 5. Skvelá logistika – 15 minút Záhorská Bystrica, Malacky, polhodina do hlavného mesta. Zažite atmosféru tohto výnimočného miesta na vlastnej koži. Rád Vás prevediem týmto kráľovstvom súkromia, ktoré sa môže stať Vaším novým domovom. V prípade záujmu ma môžete kedykoľvek kontaktovať. Teším sa na Vás. Ing. Richard Ilavský ilavsky@andelzachar.sk 0949 565 258 www.andelzachar.sk

Projekt DvojdomyMiloslavov.sk predstavuje komorné bývanie v pokojnej zelenej časti obce, kde sa moderná architektúra stretáva s praktickosťou každodenného života. Štyri identicky navrhnuté dvojdomy vytvárajú harmonický celok s nadčasovým výrazom. Betónový vzhľad fasády v kombinácii s bielou omietkou, ploché strechy a elegantné antracitové rámy okien s bielym interiérovým prevedením pôsobia čisto, minimalisticky a zároveň prirodzene. Architektúra, ktorá nebude pôsobiť zastaralo ani o desať rokov. Každý dom je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky s vlastným vstupom, súkromnou záhradou a parkovaním. Projekt ponúka dva typy dispozícií. Praktický 3 izbový jednopodlažný byt alebo väčší 4 izbový mezonet pre rodiny, ktoré hľadajú viac priestoru. Byt A · 3 izbový byt Jednopodlažné bývanie navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, svetlo a plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Úžitková plocha 73,5 m² Obývacia izba s jedálňou 24,1 m² Kuchyňa 6,7 m² Dve samostatné izby 13,3 m² a 12,9 m² Kúpeľňa Samostatné WC Technická miestnosť Terasa a predzáhradka Cena od 269 900 € Dominantou dennej časti je vzdušná obývacia izba prepojená s jedálňou a výstupom na terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor smerom do záhrady. Dispozícia ponúka príjemné súkromie aj dostatok úložného priestoru pre pohodlné bývanie. Nízkoenergetické bývanie pripravené na budúcnosť Projekt je navrhnutý s dôrazom na energetickú efektivitu, komfort a nízke prevádzkové náklady. Každý byt disponuje modernými technológiami, ktoré zabezpečia pohodlné bývanie počas celého roka. Tepelné čerpadlo Sinclair Efektívny a tichý zdroj vykurovania s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Teplovodné podlahové kúrenie Rovnomerné a príjemné teplo v každej miestnosti bez rušivých radiátorov. Predpríprava na klimatizáciu Pripravené rozvody umožňujú jednoduchú budúcu inštaláciu. Dvojdomy Miloslavov sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s vlastnou záhradou, pokojnou atmosférou a architektúrou, ktorá si zachová svoju hodnotu aj po rokoch. Dokončenie sa predpokladá jeseň/zima 2026 Vizualizácie sú ilustračné.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: BA-72890: Hľadáte bývanie pre viacgeneračnú rodinu? Alebo chcete spojiť bývanie s podnikaním? Možno práve toto je tá správna nehnuteľnosť. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj päťizbový trojpodlažný čiastočne podpivničený rodinný dom v Bratislave, mestská časť Vrakuňa v lokalite s rozsiahlou stavebnou výstavbou na ulici Majerská. Celková plocha pozemku je 316 m2, zastavaná plocha je 197 m2, úžitková plocha 353,85 m2 a podiel na prístupovej ceste je 67 m2. DISPOZÍCIA DOMU: Pivnica s rozlohou 54,03 m2 je tvorená 3 miestnosťami a schodiskom, 1.Nadzemné podlažie s rozlohou 114 m2 pozostáva z kuchyne, jedálenskej časti, obývačky, pracovne, kúpeľne spojenej s WC, schodiskom a vstupnej chodby, 2. nadzemné podlažie s rozlohou 114 m2, pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb (z dvoch je východ na balkón), kúpeľne, samostatného WC, chodby a schodiska. Prístavba za domom s rozlohou 71,82 m2 je tvorená vstupným priestorom prepojeným s domom, garážou a miestnosťou s WC, ktorá múže slúžiť na podnikanie (kaderníctvo, kozmetický salón, masáže, krajčírstvo....). STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom skolaudovaný v roku 1968 je postavený z tehly s hrúbkou 40-50 cm, zateplený. Strecha je rovná, pokrytá krytinou z PVC pásov. Dom prešiel kompletnou precíznou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená kompletne elektroinštalácia, rozvody vody, aj plynu. Vykurovanie a aj ohrev vody sú zabezpečené plynovým kotlom. Okná sú plastové so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Podlahy sú pokryté laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou. Dvere sú drevené osadené v obložkových zárubniach. Na 2. nadzemnom podlaži je v každej obytnej miestnosti nainštalovaná klimatizácia. V pivnici je osadená sauna. Za domom sa nachádza zastrešená terasa s rozlohou cca 35 m2. MESAČNÉ NÁKLADY: 200 € LOKALITA: Vrakuňa je mestská časť Bratislavy, ležiaca na oboch brehoch Malého Dunaja. Pôvodne tvorila súčasť bratislavského hradného panstva. Obyvatelia tejto mestskej časti si život tu nevedia vynachváliť a nedajú na ňu dopustiť. Práve vďaka dobrej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a zaujímavými miestami na športové či kultúrne vyžitie a relax je vhodnou lokalitou pre rodiny s deťmi. Jedným z najkrajších miest vo Vrakuni je lesopark Vrakuňa, ktorý poskytuje priestor na aktívne trávenie voľného času alebo relax, ponúka široké možnosti pre rodinky s deťmi, mladých aktívnych ľudí, ale aj pre dôchodcov. Nachádza sa tu detské ihrisko, workout zóna, ohniská na opekanie a tiež rozhľadňa, z ktorej vidno celý lesopark. Majerská ulica v minulosti slúžila ako spojnica s Ivankou pri Dunaji, ale po výstavbe letiska bola prerušená. Pomenovaná je majeroch, ktoré sa tu v minulosti nachádzali. Nachádza sa v tesnej blízkosti Malého Dunaja a vyznačuje sa rodinnou výstavbou s útulnou a kľudnou atmosférou. V okolí domu je niekoľko reštaurácii a kaviarni. Zastávka MHD sa nachádza len 2 minúty od domu. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: SC-71067: EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj trojpodlažný celopodpivničený šesťizbový rodinný dom neďaleko Bratislavy v obci Most pri Bratislave v tichej jednosmernej uličke. Celková rozloha pozemku je 840 m2, zastavaná plocha je 112 m2, úžitková plochu domu je 340 m2. Na pozemku sa nachádza tiež plne funkčná drevárska dielňa, hospodárska budova, garáž, bazén, skleník a veľká prestrešená terasa. Vysadených je niekoľko ovocných stromov (marhuľa, slivka, čerešňa...), kríkov s bobuľovým ovocím (maliny, ríbezle...), vinič a okrasné rastliny. DISPOZÍCIA DOMU: Suterén pozostáva z dieľne, kotolne, skladu a schodiska. 1. nadzemné podlažie je tvorené kuchyňou s komorou a východom na terasu, izbou, obytnou vstupnou halou, kúpeľňou spojenu s WC, zádverím, schodiskom a garážou. 2. nadzemné podlažie pozostáva z 5 samostatných izieb (z 2 izieb je východ na balkón), kúpeľne spojenej s WC, chodby a schodiska. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom bol postavený v roku 1981 z tehly, strecha je rovná, zdvojená, pokrytá kvalitnou asfaltovou lepenkou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, mestská voda, plyn, kanalizácia, vŕtaná studňa. Interiér je v pôvodnom, ale udržiavanom a obývateľnom stave. Okná sú drevené s vonkajšími roletami, zo severnej strany sú dvojité. Kúrenie je kombinované plynové alebo na pevné palivo. V dome je nainštalovaná klimatizácia. Pôvodny stav umožňuje novému majiteľovi rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a potrieb. Vhodný je pre viacčlennú rodinu, alebo ako dvojgeneračné bývanie, kde by každá generácia mala vlastnú domacnosť alebo je možné prerobiť nehnuteľnosť na dom s viacerými samostatnými bytovými jednotkami. Zadné priestory je možné využiť napríklad na podnikanie - či už pokračovane v existujúcom spracovaní dreva alebo kozmetický či kadernícky salón, fitness, atď. MESAČNÉ NÁKLADY: cca 200 € LOKALITA: Most pri Bratislave patrí k najrýchlejšie rastúcim obciam v okolí Bratislavy, kde neustále prebieha výstavba nových domov. Obec sa vďaka svojej polohe vyznačuje vidieckym životom, pokojným, tichým a priateľským prostredím a blízkosťo hlavného mesta, ktoré je pre obyvateľov veľmi dobre dostupné či už autom alebo autobusovou dopravou. Preto je často vyhľadávaná rodinami s deťmi. Obec ponúka kompletnu občiansku vybavenosť – nachádza sa tu škôlka, základná škola, lekáreň, zdravotné stredisko, obchody, pošta, nákupné centrum, reštaurácie a kaviarne. Hneď za domom je vybudované detské ihrisko a priestor na venčenie domácich miláčikov. Priestor si nájdu aj športoví nadšenci, ktorí môžu využívať futbalové ihrisko, cyklotrasy, prírodné jazerá.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Na predaj výnimočný luxusný bungalov s úžitkovou plochou 175 m², skolaudovaný v roku 2022, situovaný v súkromnej uzavretej ulici iba so šiestimi rodinnými domami. Dom ponúka vysoký štandard vyhotovenia, benátske štuky, nábytok na mieru, batérie Hansgrohe, japonské WC s automatickou hygienickou sprchou, tepelné čerpadlo, teplovodné podlahové kúrenie, rekuperáciu a klimatizáciu v každej miestnosti, elektrické exteriérové rolety, kamerový systém Hikvision a prípravu na alarm, videovrátnika, wallbox a fotovoltaiku. K domu patrí garáž, šesť vonkajších parkovacích miest, vlastná studňa, automatická závlaha a technická šachta na filtráciu a zmäkčovanie vody. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce, na jednej z najlepších adries, v súkromnej ulici iba so šiestimi rodinnými domami. Ulica je uzavretá automatickou bezpečnostnou bránou, vďaka čomu majú prístup iba majitelia nehnuteľností v tejto ulici. Táto kombinácia súkromia, bezpečia a výbornej polohy robí z domu mimoriadne atraktívnu ponuku. Denná časť domu pôsobí elegantne a reprezentatívne. Na stenách sú použité benátske štuky, ktoré dodávajú interiéru luxusný a nadčasový charakter. V celom dome je položená dlažba, okrem izieb určených na spanie, kde je použitý príjemnejší povrch vhodný na oddych. Všetok nábytok je vyrobený na mieru, vďaka čomu interiér pôsobí jednotne, prakticky a premyslene do detailu. Dom je vybavený modernými technológiami, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania počas celého roka. V každej miestnosti sa nachádza rekuperácia a klimatizácia. Celkovo sú v dome štyri rekuperačné jednotky a päť klimatizačných jednotiek. Zdrojom tepla je tepelné čerpadlo so zásobníkom na teplú vodu s objemom 180 litrov. Kúrenie je riešené ako teplovodné podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné a príjemné teplo v celom dome. Okná sú vybavené vonkajšími elektrickými roletami s centrálnym ovládaním cez mobilnú aplikáciu. Bezpečnosť nehnuteľnosti zabezpečuje kamerový systém značky Hikvision. Dom má zároveň prípravu na alarm, videovrátnika, wallbox pre elektromobil a fotovoltaiku. Kúpeľňové vybavenie je vo vysokom štandarde. Všetky batérie sú značky Hansgrohe, sprcha je vybavená podomietkovou jednotkou a toaleta disponuje japonským WC so zabudovanou automatickou hygienickou sprchou. Veľkým benefitom je aj vlastná technická šachta určená na filtráciu a zmäkčovanie vody. Toto riešenie zvyšuje komfort každodenného používania a zároveň pomáha chrániť spotrebiče, batérie, sanitu a rozvody pred vodným kameňom. Dom je napojený na vodu, kanalizáciu a elektrinu. K dispozícii je aj optický internet od Telekomu s rýchlosťou až do 1 Gbps. Záhrada má plne automatickú závlahu trávnika aj záhonov a na zavlažovanie slúži vlastná studňa. K domu patrí garáž pre jedno auto a až šesť vonkajších parkovacích miest, čo je výrazný nadštandard pri rodinnom bývaní. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Do približne 200 metrov od domu sa nachádza pošta, detské ihrisko, multifunkčné ihrisko, hokejbalové ihrisko, basketbalové ihrisko, autobusová zastávka a park. Materská škola je vzdialená približne 300 metrov. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderný, technologicky vybavený a luxusne dokončený rodinný dom s vysokou mierou súkromia, bezpečnosti a komfortu.

Limitovaná vynikajúca akciová cena pri dopredaji posledného bytu v RD v radovej zástavbe vo výbornej lokalite pri hrádzi, s výbornou dostupnosťou na obchvat D4. Ide o kvalitnú murovanú stavbu - 30-tka presná tehla Porotherm + 15 cm zateplenie, podlahové vykurovanie - tepelné čerpadlo, predpríprava na fotovoltiku, predpríprava na krb, 6-komorové trojsklo okná z vonku antracit, z vnútra biele, predpríprava na vonkajšie tienenie. Celkovo je k dispozícii 14 ks bytov v domoch v radovej zástavbe / 1ks ešte voľný v holodome + možnosť dokončiť aj do štandardu. Majerská ulica číslo 35 C / je 4izbový - úžitková plocha 110,51m2 + 10m2 terasa a pozemok cca 260m2. V cene je aj parkovanie pre dve autá - zámková dlažba, trativody a napojenie na IS (voda, elektrika a kanalizácia + TV / internet). Kupujete priamo od DEVELOPERA - dohodnite si obhliadku, tešíme sa na Vás - 0948 326 777 alebo aj na www.domyRovinka.sk Teraz v limitovanej akcii posledný byt v cene 325.000 Eur + možnosť dokončiť aj do štandardu + 18.000 Eur

Ponúkam na predaj plávajúce zariadenie – pontón bez prideleného miesta na státie . Rozmery :12,6m x 10,54m s platným lodným osvedčeným:SK-4-14302 do 13.05.2030 Súčasťou je:Schválená projektová dokumentácia na stavbu hausbotu,prístupová lávka,mostík a vzpera.Možnosť okamžite stavať. Kvalitne postaveny ponton bez závad alebo poškodenia. Cena: 50 000 € Kontakt: 0903377330

LICENCOVANÁ RK ORINREAL ponúka na predaj reprezentatívny rodinný dom v radovej zástavbe na ulici Zátišie – v jednej z najobľúbenejších rezidenčných častí Bratislavy. Dom z roku 2019 spĺňa nároky modernej rodiny vďaka premyslenej dispozícii, kvalitnému vyhotoveniu a vybaveniu pripravenému na okamžité bývanie. Nachádza sa pár minút chôdze od jazera Kuchajda a obchodného centra VIVO. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Typ nehnuteľnosti: rodinný dom v radovej zástavbe Počet izieb: 6 Celková výmera 500 m² Zastavaná plocha: 191 m² Záhrada: 309 m² Úžitková plocha: 300 m² Rok kolaudácie: 2019 Stav: novostavba, kompletne zariadený DISPOZÍCIA Prízemie: Vstup do domu vedie cez vstupnú halu, z ktorej sa dostanete do chodby. Tu nájdete kúpeľňu spojenú s toaletou/samostatnú komoru. Centrálnym priestorom prízemia je otvorená zóna, kde sa kuchyňa, jedáleň a obývacia časť s krbom plynule prelínajú do jedného celku. Veľkoformátové okná spájajú interiér so zimnou záhradou a upraveným exteriérom. Poschodie: Na poschodí sa nachádza 5 Izieb rozdelených podľa funkcie: * Manželská spálňa * 2× detská izba * Hosťovská izba * Pracovňa * 2× šatník * Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom * samostatná toaleta ŠTANDARD A TECHNICKÉ VYBAVENIE * Nízkoenergetická konštrukcia s nadštandardným zateplením * Podlahové kúrenie po celej ploche domu * Klimatizácia vo všetkých miestnostiach * Vinylové podlahy v celom interiéri * Hliníkové okná veľkého formátu na prízemí * Plastové okná na poschodí * Bezpečnostný systém * LED osvetlenie v interiéri * Optické pripojenie na internet (UPC) * Porotherm (30cm) + Zateplenie=Polystyren (10cm) GARÁŽ A PARKOVANIE * Garážové státie pre 2–3 vozidlá * 2× brána s diaľkovým ovládaním ZÁHRADA A EXTERIÉR Súčasťou nehnuteľnosti je upravená záhrada s rozlohou 309 m², osadená okrasnou zeleňou a trávnikom. Inštalovaný je automatický závlahový systém. INŽINIERSKE SIETE Elektrina,plyn,voda, kanalizácia,optický kábel. LOKALITA A OKOLIE Ulica Zátišie patrí medzi tiché a vyhľadávané rezidenčné adresy v Bratislave – Novom Meste. Občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti: * Jazero Kuchajda – oddych, šport, kultúrne podujatia * OC VIVO – nákupy a služby * Školy a škôlky v okolí * Zastávky MHD s rýchlym spojením do centra * Parky, ihriská a športoviská CENA V RK V prípade záujmu Vám radi sprostredkujeme konzultáciu s hypotekárnym špecialistom a pomôžeme nastaviť financovanie podľa Vašich možností. Pre dohodnutie obhliadky alebo doplňujúce informácie nás kontaktujte. +421 948 080 863

Na predaj dvojgeneračný rodinný dom, nachádzajúci sa na ulici Kamenárska 13, v Bratislave. Dom je vhodný pre väčšiu rodinu, podnikanie, dvojgeneračné bývanie, prípadne aj na prenájom jednej či dvoch bytových jednotiek, prípadne spojiť spätne do 7-izb. RD. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2006, je postavená z tehly a nachádza sa na pozemku s výmerou 304 m². Úžitková plocha domu je 199 m². Rodinný dom je možné užívať ako dve bytové jednotky alebo je ich možné spojiť do jedného priestoru jednoduchým vyrezaním SDK dosky na prízemí. Na spodnom podlaží sa nachádza samostatný 2-izbový byt s výmerou 67 m². Ponúka obývaciu izbu s kuchyňou (nová kuchynská linka so spotrebičmi z roku 2023) a jedálňou, kúpeľňu so sprchovým kútom, WC a samostatnú spálňu. V spodnej časti domu je vstup do suterénu, kde sa nachádza kotolňa. Všetky výmery v priloženom pôdoryse medzi fotkami. Spodný 2-izbový byt má podružné meranie energií. Z druhej strany domu sa nachádza samostatný vstup cez vstupnú chodbu (možnosť prepojiť túto časť s 2-izb. bytom na prízemí vyrezaním SDK dosky) do ďalšej 5-izbovej bytovej jednotky, ktorá pokračuje na 1. a 2. poschodie. Na 1. poschodí sa nachádza obývacia izba, 2 samostatné izby a kúpeľňa. Na 2. poschodí sa nachádzajú 2 podkrovné izby. Táto časť domu má úžitkovú plochu 132 m². Dom je zateplený 8 cm polystyrénom, s plastovými oknami. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom vody s objemom 200 litrov. Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS (voda, kanalizácia, plyn, elektrina) a zároveň ponúka možnosť využitia vlastnej studne. Celkové mesačné náklady sa pohybujú cca na úrovni 197 EUR (plyn 120 EUR, elektrina 60 EUR, voda a kanalizácia 17 EUR). Internet Orange s rýchlosťou až 300 Mbit/s. Na udržovanej záhrade sa nachádzajú okrasné, ale aj ovocné dreviny a kry. Parkovanie na ulici je aktuálne bezplatné a bezproblémové. Lokalita je vhodná na pokojné rodinné bývanie. V blízkosti sa nachádzajú potraviny Kraj, základná škola Vrútocká 6 min. peši, materská škola Vietnamská 4 min. peši, zastávky MHD s linkami 60 a 61 a viacero športových ihrísk. Nehnuteľnosť sa predáva so zariadením a vybavením podľa dohody a kúpou je voľná.

Hľadáte dom, ktorý má atmosféru, emóciu a miesto, kde chcete tráviť svoj život? Táto ponuka je výnimočná najmä svojou nádhernou záhradou, ktorá bola dlhé roky budovaná súčasnou majiteľkou – záhradnou architektkou. Každý strom, zákutie či výhľad tu má svoje miesto a význam. Celý pozemok pôsobí ako súkromný zelený svet, ktorý poskytuje dokonalý únik od rýchleho každodenného života. Ranná káva na hojdačke, deti hrajúce sa pod stromami, večerné grilovanie s priateľmi alebo pokojné chvíle v tieni pod vzrastlým orechom – toto je domov, ktorý sa nežije len vo vnútri domu, ale najmä vonku v záhrade. Základné informácie lokalita: Veľký Biel kolaudácia 2005 úžitková plocha cca 110 m² (+ pochôdzne zateplené podkrovie) terasa, altánok, samostatná murovaná dielňa s pivnicou pozemok viac ako 1134 m² prestrešené parkovanie pre 2 autá (možnosť dobudovať garáž) Kompletne zariadený dom vrátane vybavenia vykurovanie plynovým kotlom konštrukcia domu z nabíjanej hliny, strecha betónová škridla, čiastočne zateplené. Pozemok je orientovaný na všetky svetové strany a ponúka množstvo rôznych pohľadov, zákutí a atmosfér počas celého dňa. Okrasná časť pôsobí ako malé súkromné arborétum plné vzácnych drevín a odrastených stromov. Nájdete tu japonské javory, ginko, ambrovník, stálozelenú magnóliu, vzrastlú jedľu, cyprušteky, štíhlu borovicu či unikátny tis tvarovaný ako bonsaj. Celú záhradu dopĺňajú okrasné trávy, kvitnúce kry, ruže a trvalky, ktoré počas roka neustále menia jej atmosféru. Úžitková časť je rovnako premyslená a prirodzene zapadá do celého konceptu. Veľký orech vytvára ideálne miesto na zavesenie hojdacej siete, nechýba hruška, previslá moruša, vinič, lesné jahody ani kamenná špirála na bylinky. Záhrada ponúka viacero miest na oddych – prírodné kamenné ohnisko, kruhové sedenie v tienistej časti, priestor na opaľovanie aj agátovú hojdačku pri terase s fontánou. Celkovú atmosféru dotvára prírodný kameň, suché kamenné múriky, chodníčky zo šľapákov a záhradný domček obložený kameňom. Dom postavený s dôrazom na zdravé bývanie Pri výstavbe domu sa myslelo nielen na dispozíciu, ale aj na kvalitu vnútorného prostredia. Nosná konštrukcia je riešená z masívnych 60 cm hrubých stien z nabíjanej hliny, ktoré vytvárajú výnimočne zdravú a prirodzenú vnútornú klímu. Hlina dokáže prirodzene regulovať vlhkosť vzduchu, akumulovať teplo a v letných mesiacoch udržiavať príjemný chládok, vďaka čomu často nie je potrebná ani klimatizácia. Výsledkom je komfortné bývanie s čerstvým vzduchom, stabilnou teplotou a príjemným prostredím počas celého roka. Dispozícia domu je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Zo vstupnej haly sa dostanete do veľkej samostatnej kuchyne so špajzou a do obývačky, ktorá je s kuchyňou prepojená praktickým servírovacím okienkom. Súčasťou dennej časti je aj samostatné WC s umývadlom. Nočná časť ponúka tri izby a jednu menšiu izbu, ktorá aktuálne slúžila ako hosťovská, pričom je v nej umiestnený aj kotol. Z centrálnej haly je zároveň vstup do pochôdzneho zatepleného podkrovia, ktoré poskytuje obrovské množstvo úložného priestoru. Vybavenie domu a technické riešenia V priestrannej kuchyni sa zmestila kuchynská linka vrátane spotrebičov, sedenie, murovaná špajza a má viac ako 15 m². Opticky je prepojená okienkom s obývačkou, kde dominuje murovaný krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov a východ do čarovnej záhrady. V celom dome sú drevené intriérové dvere, v dvoch izbách a vo vstupnej hale sa nachádzajú vstavané skrine. Dom je kompletne útulne zariadený. Vykurovanie je riešené radiátormi, no rozvody tepla sú vedené v podlahe tak, aby zabezpečovali tepelný komfort aj od podlahy. Zdrojom tepla je plynový kotol. V dome sú drevené okná, dlažby v chodbách a množstvo praktických riešení vytvorených pre pohodlné rodinné bývanie. Veľkým benefitom je aj samostatná murovaná stavba, ktorá ponúka dielňu a pivnicu vhodnú na uskladnenie domácich produktov. Na pozemku sa nachádza aj prestrešené státie pre dve autá, priestor na drevo do krbu a technické zázemie záhrady. Miesto, kde sa žije pomalšie a príjemnejšie Táto nehnuteľnosť neponúka len dom a pozemok, ale kompletný životný štýl. Budúci majiteľ získa výnimočne upravenú záhradu, množstvo oddychových zón, praktické hospodárske riešenia aj dom postavený s dôrazom na zdravé a pokojné bývanie. Je to miesto, kde môžete tráviť celé leto vonku, pestovať vlastné bylinky a ovocie, posedieť pri ohni s priateľmi alebo si jednoducho užívať pokoj pod stromami ďaleko od ruchu mesta. Lokalita Veľký Biel Veľký Biel patrí medzi obľúbené obce v blízkosti Senca a Bratislavy najmä vďaka kombinácii pokojného bývania, prírody a výbornej dostupnosti. Na začiatku ulice sa nachádza cyklotrasa, po ktorej sa pohodlne dostanete do Senca za pár minút. Na opačnom konci ulice sa rozprestiera obľúbené štrkovisko ideálne na kúpanie, letný relax či rodinné popoludnia pri vode. Počas sezóny tu nájdete bufet aj atrakcie pre deti. Priamo v obci sa nachádza farmársky obchod, zelenina a ovocie, mäsiarstvo, potraviny aj pekáreň, takže všetko potrebné máte na dosah. Výborné je aj dopravné napojenie – do Senca aj Bratislavy sa pohodlne dostanete autom, autobusom aj vlakom, pričom železničná stanica je dostupná pešo.

Ponúkame na predaj výnimočný 6-izbový rodinný dom / Villu – v pokojnej rezidenčnej časti obce Limbach, priamo pod Malými Karpatami, vzdialenej približne 9km od D4 na začiatku Bratislavy. Autom približne 9 min na začiatok D4 pri Rači. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu veľkorysého priestoru, súkromia a moderných technológií. Dominantou exteriéru je 15-metrový vyhrievaný bazén so slanou vodou a automatickým čistením, zasadený do starostlivo udržiavanej záhrady s množstvom zelene. Dispozícia a priestor Dom disponuje šiestimi izbami, z toho štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčné oddelenie dennej a oddychovej časti. Prízemie tvorí priestranná obývacia izba s krbom, lounge zóna, zimná záhrada a plne vybavená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi a kamennou doskou na kuchynskej linke. Obytný priestor je prirodzene prepojený s exteriérom a terasou. Suterén o výmere 80 m² ponúka možnosti pre wellness zónu s fitness miestnosťou a fínskou saunou, technické zázemie a skladové priestory. Technické vybavenie Nehnuteľnosť je vybavená modernými technológiami, ktoré zabezpečujú komfort aj efektívnu prevádzku: inteligentná elektroinštalácia kamerový a zabezpečovací systém napojený na SBS štruktúrovaná kabeláž fotovoltické panely (5 kWp) podlahové vykurovanie / radiatory napojené na plynový kotol klimatizácia vo všetkých obytných miestnostiach hlavné elektrické istenie do 80 A energetický certifikát B Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Exteriér a pozemok Pozemok s výmerou 4 000 m² je orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok svetla a zároveň vysokú mieru súkromia. Nachádza sa tu: 15 m bazén so slanou vodou, tepelným čerpadlom a automatickou roletou, vírivka grilovacia zóna záhradný domček detské ihrisko automatická závlaha a tri studne okrasné dreviny a ovocné stromy Vstup na pozemok je riešený dvomi samostatnými elektricky ovládanými bránami. Parkovanie garáž pre 4 vozidlá vonkajšie parkovanie pre ďalších 5 áut asfaltová prístupová komunikácia vydláždené spevnené plochy Základné parametre Úžitková plocha: 500 m² Obytná plocha: 420 m² Pozemok: 4 000 m² Počet izieb: 6 Kúpeľne: 3+ Lokalita Limbach sa nachádza na južných svahoch Malých Karpát, len pár minút od okresného mesta Pezinok. Obec je známa svojou vinohradníckou tradíciou a pravidelnými vinárskymi podujatiami. Milovníci prírody ocenia turistické a cyklistické trasy smerujúce na Biely kríž či k prameňu Vyvieračka. Na oddych poslúži aj rekreačná oblasť Slnečné údolie. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – materská a základná škola, zdravotné stredisko, obchody, pošta aj reštaurácie. Mimo dopravných špičiek je dostupnosť do centra Bratislavy približne 30 minút jazdy autom. Táto nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorý hľadá kombináciu priestoru, súkromia. Viac info aj foto v prípade vážneho záujmu pošleme, dohodnite si obhliadku na 0948 326 777, info@chcembyvat.eu, www.chcembyvat.eu

Máte veľkú rodinu, podnikáte a potrebujete aj ubytovanie pre svojich zamestnancov ? Máme pre vás skvelú ponuku ! Realitná kancelária HOME Real vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom postavený na pozemku s rozlohou 1 178 m2. Nachádza sa v prednej časti pozemku, má 2 nadzemné a 1 podzemné podlažie, každé vo výmere cca 100 m2. Dispozícia: Prízemie : vstupná hala, obývačka, 2 priechodné izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Poschodie : hala, 3 samostatné izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, menší sklad, priestor s možnosťou prerobenia na šatník. Suterén : 4 obývateľne miestnosti, všetky s oknami, v jednej miestnosti je moderný krb, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, kotolňa. V dome je dostatok miesta aj pre veľkú rodinu. Okná sú plastové s exteriérovými aj interiérovými žalúziami. Podlahy – laminát a dlažba. Priestor pre podnikanie : Na dom plynulo nadväzuje samostatný objekt, ktorý bol využívaný na podnikanie ako dielňa + kancelária so samostatným vstupom, kuchynka, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta. Priestor je v prípade potreby možné menšími úpravami prerobiť na samostatnú bytovú jednotku. Je napojený na samostatné všetky IS, plynové kúrenie. Za týmto priestorom je dvoj garáž s elektrikou 220 - 380 V a altánok. Zadná časť pozemku je využívaná ako záhrada. Na polievanie je k dispozícií 12m hlboká vŕtaná studňa. Dom bol postavený v r. 1992, úžitková plocha 300 m2, zastavaná 440 m2. Dielňa v roku 1994. Pozemok 1178 m2, šírka 12m. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť, bezproblémová dostupnosť do centra, na diaľničný obchvat, nákupy, dobrá tichá lokalita. Cena: 570 000,- Eur vrátane poplatkov pre RK. V sprostredkovateľských poplatkoch sú zahrnuté kvalitné právne služby, kúpne zmluvy autorizované notárom, správny poplatok za návrh na vklad vlastníckych práv / 100,- eur /, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok alebo termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0905 251 032, e-mail : info@rkhomereal.sk Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

Spoločnosť XEMAR s.r.o. ( jozef.vetter@xemar.sk alebo 0905 720 114 ), ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom ( typu bungalov ) s vlastnou garážou, v obci Tomášov – Okružná ulica ( okres Senec ). Jedná sa o tehlovú stavbu, kolaudovanú v roku 2020, nachádzajúcu sa v tichej a kľudnej ulici, v zástavbe rodinných domov. Dom so zastavanou plochou 119 m2, garážou ( pre 2 vozidlá ) o rozlohe 30m2, sa nachádza na pozemku s celkovou rozlohou až 603 m2. Dispozícia domu: vstupná hala ( zádverie ), 3x samostatná izba ( 1x s priestranným šatníkom ), kuchyňa spojená s obývacou izbou so vstupom na terasu, samostatná toaleta s umývadlom, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, technická miestnosť, podkrovie Vybavenie a doplňujúce informácie: - kúrenie: podlahové ( vodovodné ) - ohrev vody: plynový kotol - krb - 1x klimatizácia ( 5,5kW Panasonic – wifi ) - kamerový systém + alarm - internet: 5G router telekom ( september 2026 plánovaná optika ) - orientácia: SZ ( obývacia izba ), JZ ( 1x izba ), JV ( 2x izba ) - terasa s hliníkovým prístreškom 16,30 m2 - studňa na zavlažovanie s čerpadlom ( 12 m ) - závlaha - ovocné stromy ( jabloň, čerešňa, broskyňa, slivka ) - vírivka - nainštalované vonkajšie záhradné osvetlenie - na pozemku všetky IS siete - montovaná garáž na diaľkové ovládanie 30 m2 - drevený záhradný domček 15,50 m2 Použité materiály: - základy domu: betón - nosné a deliace konštrukcie: tehla - stropy: drevené trámové ( s rovným podhľadom ) - strecha: pálené/betónové ( škridla ) - okná: plastové ( 3-sklo ) s vonkajšími roletami - podlaha: keramická dlažba + parkety ( drevené/laminátové ) Plocha: - zastavaná plocha dom 119 m2 - zastavaná plocha iné ( terasa, garáž, záhr.domček.... ) 190m2 - záhrada 294 m2 BENEFITY: - nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce, na málo frekventovanej ulici mimo dosahu „hlavného ťahu“, s dobrou dostupnosťou do okresných miest SC/BA - nadštandardné susedské vzťahy v rámci celej ulice - ideálna nehnuteľnosť pre rodinu s dieťaťom/deťmi - detské ihrisko priamo pred domom - v budúcnosti žiadna ďalšia plánovaná výstavba Obhliadky sú možné 7 dní v týždni. Cena nehnuteľnosti: 424.990€,- V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej pre Vás zabezpečíme: profesionálny právny a realitný servis - vyhotovenie zmlúv a všetkých ostatných potrebných náležitostí, katastrálny servis, odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Premýšľate nad predajom/prenájmom svojej nehnuteľnosti? Neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0905 720 114, alebo prostredníctvom e-mailu jozef.vetter@xemar.sk, každý pracovný deň, víkend alebo sviatok do 22:00 hodiny. Viac nehnuteľností môžete nájsť na našej webovej stránke.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom s vlastnou záhradou a garážou pre dve autá v obľúbenej lokalite hlavného mesta Jarovce. Dvojpodlažná nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou 184m2 a nachádza sa na pozemku o veľkosti 425m2. Pri dome je samostatne stojaca garáž s automatickou bránou pre dve autá o výmere 38m2. Dominantou nehnuteľnosti je vkusne upravená záhrada s externým posedením a priestranná obývacia zóna s krbom. Podlahové kúrenie a klimatizácia sú samozrejmosťou. Dom je má k dispozícii všetky siete, vrátane plynu. Nehnuteľnosť je navrhnutá nadčasovo a s dôrazom na praktické aj funkčne dispozičné riešenie, ktoré prirodzene oddeľuje dennú a nočnú zónu. DISPOZÍCIA: 1NP.: Vstupná predsieň s úložným priestorom Samostatná toaleta Technické zázemie Otvorená dispozícia obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti s východmi na terasu a záhradu. Komora ku kuchyni Úložný priestor pod schodiskom Schodisko na 2NP. 2NP.: Chodba 3x samostatná spálňa, 1x šatník Kúpeľňa Samostatná toaleta LOKALITA: Jarovce patria medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v južnej časti Bratislavy. Táto lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania, výbornej dostupnosti a blízkosti rakúskych hraníc. Milovníkov športu a oddychu potešia cyklotrasy, dunajská hrádza, Jarovecké rameno či obľúbená rekreačná oblasť Veľký Zemník.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj moderný 5-izbový rodinný dom v prestížnom projekte Condominium Devín, ktorý spája výnimočnú architektúru, pokojné prostredie a komfort mestského bývania. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej , uzavretej rezidenčnej zóne s nádhernými výhľadmi na Devínsku Kobylu a okolitú prírodu. Úžitková plocha 2podlažného 5i rodinného domu je 193,55m2. Nehnuteľnosť disponuje pozemkom o veľkosti 426m2 a veľkorysými terasami s celkovou výmerou 54m2, ideálnymi na oddych, či rodinné posedenia. Na záhrade nájdete okrem okrasných stromov aj čerešňu, marhuľu, morušu čiernu, či dulu. Samozrejmosťou je garáž pre dve autá so vstupom do domu a ďalšie dve parkovacie miesta pred domom. DISPOZÍCIA: Prízemie (119,25m2): Vstup Samostatná toaleta Izba Hala Kuchynská časť v otvorenej dispozícii s obývačkou a východom na terasu a záhradu Garáž pre 2 autá Vonkajšie parkovanie pre 2 autá Poschodie (74,3m2): Chodba 2x izba 1x kúpeľňa 1x master bedroom s vlastnou kúpeľňou Terasa LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v prestížnej a vyhľadávanej časti Bratislavy- Devín, ktorá je známa svojou jedinečnou atmosférou, históriou a nádherným prírodným prostredím. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú malebné vinice, množstvo turistických a cyklistických trás, rieka Morava a ikonický hrad Devín, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu. Zároveň ponúka plnú občiansku vybavenosť a rýchle napojenie na centrum Bratislavy.

Ponúkame na predaj murované 4izbové kvalitné bungalovy / špeciálne / v podstate oddelené dvojdomy s úžitkovou plochou 87,4m2 vrátane prestrešeného vstupu a s pozemkom 320m2 v novej ulici vo vyhľadávanej lokalite v smere hneď tesne za Dunajskou Lužnou, úplne prvá nová ulica v Kalinkove po ľavej strane. Vykurovanie je podlahové – tepelné čerpadlo, okná 6-komorové trojsklo, betónová škridla, predpríprava na krb – komín Schiedel, vypínače/zástrčky – Legrand. Domy budú buď v prevedení holodom + s možnosťou dokončenia aj štandardu – obklady, dlažby, sanita a interiérové dvere. Oplotenie, terasa, zámková dlažba nie je v cene – možnosť dokončiť aj exteriér. Tiež ponúkame možnosť vybaviť domy aj fotovoltickou elektrárňou buď navýšením ceny domu, alebo aj na splátky. Služby v tesnom okolí Kalinkova: – približne 3 km je obec Dunajská Lužná – kompletná vybavenosť, lekári, školy, obhody – Billa, nákupné centrum Rovinka City Park , – približne 7 km vzdialené mesto Šamorín – do Bratislavy – Lidl v Podunajských Biskupiciach je to iba 7 km Nová uica v Kalinkove – chodník, osvetlenie, autobusová zastávka, blízko hrádza, optika od Telecom, IS – voda, kanalizácia a elektrika. Akciová cena bytu v RD s dvomi bytovými jednotkami je 249.000 Eur v holodome + možnosť dokončiť aj štandard Pravá strana už rezervovaná a ľavá strana ešte voľná! Financovanie je možné cez Hypoúver – zabezpečíme vybavenie hypotéky. Dohodnite si obhliadku na 0948 326 777, www.eco-domov.sk Ďaľšia naša ponuka dostupného bývania je na https://www.eco-domov.sk/dostupne-byvanie-pri-bratislave/

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má dušu, históriu a poskytuje maximálne súkromie? Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom v centre Stupavy s dvomi samostanými bytovými jednotkami ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - Záhradná ulica - Pozemok: 1 200 m² (12 árov) – kompletne upravený, teholový múr s maximálnym súkromím. - Obytná plocha: cca 290 m² (170 m² prízemie + 120 m² poschodie) + 30m2 terasa a balkóny + samostaná garáž 30m2 - Exteriér: Krytý bazén, garáž, záhradný domček, ovocný sad DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie (Bytová jednotka č. 1 – 170 m²) - Obývacia izba: srdce domu s majestátnym historickým krbom. - Nočná časť: Priestranná hlavná spálňa s privátnou kúpeľňou vybavenou sprchovacím kútom aj vaňou. - Knižnica + pracovňa - Kuchyňa a jedáleň: Moderná kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a praktickou špajzou. - Druhá kúpeľňa s toaletou. - Zimná záhrada: Veľkolepý presklený priestor, ktorý slúži ako denná jedáleň s priamym prechodom na slnečnú terasu a do záhrady. 1. Poschodie / Podkrovie (Bytová jednotka č. 2 – 120 m²) Na poschodie vedie schodisko, ktoré zabezpečuje úplné súkromie horného bytu. Izby: 4 obytné miestnosti (spálňa, detská izba, obývačka a pracovňa). Balkón: Prístupný z horného podlažia, ponúka výhľad na upravený pozemok. Zimná záhrada: Väčší presklený priestor aktuálne využívaný ako svetlá pracovňa s panoramatickým výhľadom. Vybavenie: Samostatná kuchyňa, priestranný šatník a kúpeľňa s toaletou. SUTERÉN A TECHNOLÓGIE: - Podpivničenie: Dom je podpivničený. Suterén poskytuje úložný priestor, technické zázemie a potenciál pre vínnu pivnicu či domáce wellness. POZEMOK A ZÁHRADA (12 árov): - Zeleň: Starostlivo udržiavaný trávnik, okrasné výsadby a dospelé ovocné stromy. - Bazén: Krytý bazén priamo na pozemku, využiteľný počas veľkej časti roka. - Príslušenstvo: Samostatná garáž pre auto a praktický domček na náradie v zadnej časti záhrady pre údržbu celého areálu. LOKALITA: Záhradná ulica je synonymom pre pokojné a bezpečné bývanie v Stupave. Nachádza sa v tichej časti, no v pešej dostupnosti od centra mesta, zámockého parku a kompletnej občianskej vybavenosti. Výborné napojenie na Bratislavu robí z tejto vily ideálnu rezidenciu pre niekoho, kto pracuje v hlavnom meste, no hľadá pokojný domov. PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ? 1. Historický unikát: Nejde o bežný dom, ale o vilu s charakterom a prestížou. 2. Dva byty pod jednou strechou: Flexibilita využitia pre veľkú rodinu alebo podnikanie. 3. Kompletná výbava: Krb, bazén, klimatizácia, zimné záhrady, pivnica a balkón. 4. Veľký pozemok: 1200 m² v lukratívnej časti mesta je investíciou do budúcna. OBHLIADKY Z hľadiska zabezpečenia súkromia sa obhliadky konajú približne 2x mesačne. V prípade záujmu nás prosím kontaktujte emailom na adrese: predajdom.zahorie@gmail.com so zaslaním vašich kontaktných údajov Radi Vás privítame na osobnej obhliadke tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Kontakt: predajdom.zahorie@gmail.com

Ponúkam na predaj skolaudovaný moderný dom - novostavbu, len 5 minút od Senca (Nový Svet). Rozmery: obytná plocha: 130 m² zastavaná plocha: 152 m² výmera pozemku: 470 m² Informácie o nehnuteľnosti: novostavba so zateplením 20 cm polystyrénom strecha pokrytá pálenou škridlou plastové okná s trojsklom a vonkajšími roletami laminátové podlahy, v kúpeľni a vstupnej chodbe dlažba vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje tepelné čerpadlo podlahové kúrenie v celom dome samostatná technická miestnosť 2× vstavaná skriňa videovrátnik predpríprava na alarm a klimatizáciu terasa so zámkovou dlažbou garáž s elektrickou bránou Stav: Dom je dokončený na kľúč, s výnimkou kuchynskej linky a spotrebičov. Lokalita: Výborná dostupnosť - Senec len 5 minút, Bratislava približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú obľúbené Senecké jazerá a množstvo cyklotrás. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle 0905 615 033.