Domy na predaj, Bratislavský kraj

TinaReality ponúka na predaj moderný 5-izbový rodinný dom v dvojdome situovaný v uzavretej súkromnej rezidencii s elektrickou bránou v obľúbenej lokalite Dunajská Lužná. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dostatkom súkromia, nízkymi prevádzkovými nákladmi a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Úžitková plocha domu: 117,40 m² * Krytá presklená terasa: 13,70 m² * Záhradný domček: 6,25 m² * Celková plocha: 137,35 m² * Pozemok: 387 m² * Parkovanie až pre 5 áut BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI * uzavretá rezidencia s elektrickou bránou * iba približne 15 minút od Bratislavy * nízke mesačné náklady * klimatizácia * krytá presklená terasa vhodná na celoročné využitie * záhradný domček * povala s úložným priestorom * bez ďalších investícií DISPOZÍCIA Prízemie * vstupná predsieň so vstavanou skriňou * samostatné WC * kúpeľňa * technická miestnosť * izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou * výstup na krytú presklenú terasu Poschodie * 3 samostatné izby * balkón * samostatný šatník * kúpeľňa s vaňou a WC * klimatizácia * vstup na povalu POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 387 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, grilovanie aj rodinné stretnutia. Dominantou exteriéru je krytá presklená terasa, ktorá vytvára príjemný priestor na relax počas celého roka. LOKALITA Dunajská Lužná patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné strediská aj športoviská. Výhodou je tiež blízkosť cyklotrás a rýchle napojenie do hlavného mesta. 0907 232 883 tinaareality@gmail.com

Reprezentatívny rodinný dom v pokojnej časti Limbachu. Dom sa nachádza na konci tichej, obývanej ulice v bezpečnom a zelenom prostredí bývalých viníc. Súčasťou je aj dlhodobo využívaný pozemok cca 5 árov, ktorý prirodzene rozširuje záhradu a poskytuje súkromie aj priestor na oddych či pestovanie. Dispozícia a technické riešenie: Nehnuteľnosť má tri podlažia (pivnica, prízemie, poschodie) a celkovo 10 miestností. K dispozícii sú 2 kúpeľne a 4 toalety. Dominantou domu je svetlá dvojpodlažná vstupná hala. Komfort zabezpečuje podlahové plynové kúrenie (kondenzačný kotol Buderus) a dva krby. Relax a vybavenie: - sauna so sprchou - domáca posilňovňa - vinná pivnica - terasa s prístreškom - 2 balkóny - samostatná dvojgaráž Záhrada a nezávislosť: Profesionálne založená, terasovitá záhrada s automatickou závlahou napojenou na vlastnú studňu. Vŕtaná studňa (47 m, výdatnosť 0,7 l/s) s možnosťou napojenia do domu predstavuje významný benefit a praktickú mieru nezávislosti. Lokalita: Ideálne bývanie pre väčšiu rodinu alebo aktívnych ľudí – Malé Karpaty sú na dosah. Dom má jedného majiteľa, pravidelne servisovaný (revízie kotla, komínov, kanalizácie, závlahy). Dom je pripravený na ďalšiu kapitolu – pokojný, priestranný a funkčný.

Ponúkame na predaj podkrovný rodinný dom, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, vašich domácich miláčikov aj voľnočasové aktivity. Dom zaujme svojím dispozičným riešením a praktickým využitím každého podlažia. Výmera pozemku:485m² Zastavaná plocha: 96m² Dispozícia domu: Obytná časť: 4 samostatné, plnohodnotné izby. Denná časť: veľká a svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou. Exteriérové prepojenie: z kuchyne je priamy vstup na balkón a následne do dvora, čo vytvára prirodzené prepojenie interiéru s vonkajším priestorom. Komfort: 2 kúpeľne (na každom poschodí jedna), čo je ideálne pre potreby viacčlennej rodiny. Komunikácia: priestranná chodba so schodiskom do podkrovia. Suterén: dom je kompletne podpivničený – ideálny priestor pre sklad, dielňu alebo hobby miestnosť. Stav a vybavenie: v rámci čiastočnej rekonštrukcie boli osadené eurookná, vymenené vchodové dvere a upravené vstupné schodisko spolu s predsieňou. Inžinierske siete: dom je napojený na obecnú kanalizáciu. Kúrenie: zabezpečené plynovým kotlom. Ekológia: praktické riešenie v podobe zachytávania dažďovej vody, ktorá slúži na závlahu záhrady. Lokalita: Veľké Leváre ponúkajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Dvor a záhrada: dvor poskytuje súkromie pre oddych a rodinné aktivity. Záhrada je pripravená na pestovanie, pričom sa v nej už nachádzajú rodiace ovocné stromy a kríky. Dom je vhodný na okamžité bývanie alebo rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Realitné kancelárie prosíme nekontaktovať nás.

Starý vinársky dom po čiastočnej rekonštrukcii (cca pred 15 rokmi bola menená strecha a zateplený obvodový plášť) vo výbornej časti Rače. Dom je situovaný v spoločnom dvore, no aktuálne bez ďalšej susednej stavby, čiže bez ďalšieho suseda. V tejto lokalite je to veľmi vzácne. Dostupnosť všetkej občianskej vybavenosti do 5 min pešo. Dom má aktuálne 4 spálne, kuchyňu, kúpelňu, komoru a rozsiahlu povalu, ktorá sa môže prerobiť na ďalšiu spálňu a ďalšiu kúpelňu. Celý interiér je v pôvodnom stave a je potrebná rekonštrukcia. Pod domom je vínna pivnica cca 30 m2. K domu prislúcha prázdny pozemok o rozlohe cca 200 m2, ktorý sa môže využiť na vybudovanie parkovania a terasového sedenia. Popri dome je spoločná prístupová cesta k susednému pozemku, ktorý je v súčasnosti nevyužívaný.

Ponúkam Vám na predaj rodinný dom typu bungalov, nachádzajúci sa v obci Zohor, okres Malacky. Plocha pozemku je 480 m2, zastavaná plocha 165,1m2, úžitková plocha domu 120,8 m2. Dom sa odovzdáva v štádiu Holodom. Po dohode je možné dokončenie do štandardu. Technická špecifikácia domov: - základy z betónu + vyarmované oceľou (armované koše v základových pásoch + deka armovaná sieťou 8x150x150mm), izolácia asfaltovou lepenkou, - murovací systém tehla LEIER: obvodové murivo LEIERplan 30, priečkové murivo LEIERplan 11,5, - strešná krytina TERRAN DANUBIA CS + odkvapový systém, čierna, - komín SCHIEDEL 200 mm, - zateplenie strechy striekaná PUR penová izolácia, 300 mm, - stropné podhľady z protipožiarneho sadrokartónu 12,5 mm – systém KNAUF, - okná plastové z profilov REHAU SYNEGO 80mm, 6-komorové s izolačným 3-sklom, 4-18-4-18-4, Ug=0,5 SUč, vonkajšia farba antracit, vnútorná farba biela, skryté pánty, - vchodové hliníkové dvere HEROAL 72D s trojbodovým zámkom GU security, vonkajšia farba antracit, vnútorná farba biela, mliečne sklo, - kúrenie podlahové teplovodné, TEPELNÉ ČERPADLO BUDERUS (systém vzduch-voda), - rozvody elektrina, voda, kanalizácia + komplet vybudované a dopojené prípojky elektrina, voda, kanalizácia, plyn na pozemku, - novovybudovaná prístupová komunikácia s verejným osvetlením, - vnútorne sadrové omietky BAUMIT RATIOGLATT, - cementové potery, - zatepľovací systém AUSTROTHERM EPS v hrúbke 180 mm, - vonkajšie omietky CEMIX silikón 1,5 mm + vonkajšie fasádne obklady, - vnútorná maľovka biela, - parkovisko a prístupový chodník zo zámkovej dlažby PREMAC, - vybetónovaná terasa a vstup, - predpríprava na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu, alarm, kamery, solárne panely, - predpríprava na nabíjačku na elektromobily. Obec Zohor patrí k najvyhľadávanejším lokalitám na bývanie v okrese Malacky, a to najmä vďaka svojej strategickej polohe, výbornej občianskej vybavenosti a vidieckemu pokoju s mestskou dostupnosťou. • Diaľničné napojenie: Priamy výjazd na diaľnicu D2 zabezpečuje cestu autom do Bratislavy za 15 až 20 minút. • Vlakové spojenie: Obec leží na hlavnej železničnej trati, vďaka čomu ste v centre Bratislavy alebo v Malackách vlakom rýchlo a bez ranných zápch. • Blízkosť Rakúska: Hranica s Rakúskom (cez cyklomost alebo kompu) otvára ďalšie možnosti na prácu, nákupy či relax. • Kompletná občianska vybavenosť pre rodiny: V obci sa nachádza materská škola a plnoorganizovaná základná škola, ambulancie všeobecných lekárov, viaceré potraviny, pošta, reštaurácie, kaviarne a miestne prevádzky pokrývajúce každodenné potreby, Zohor žije aktívnym komunitným životom. V prípade záujmu a ďalších otázok volajte prosím na 0905 702 216.

Hľadáte ideálne miesto pre svoju rodinu? Tento moderný 4-izbový rodinný dom v pokojnej lokalite Chorvátskeho Grobu vám ponúka všetko, čo potrebujete – priestor, komfort a výnimočnú občiansku vybavenosť a dostupnosť do Bratislavy. Dom sa nachádza v tichej lokalite Dlhá ulica, Chorvátsky Grob, len 20 minút od centra Bratislavy. Tento moderný dom s premyslenou dispozíciou, priestranným pozemkom a kvalitným vybavením je ideálny pre rodinné bývanie. Nehnuteľnosť je vybavená v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa laminátové podlahy, dlažbu a obklady v kúpeľniach, sanitu, interiérové dvere so zárubňami, ako aj predprípravu na zabezpečenie alarmom, exteriérové žalúzie a klimatizáciu v každej obytnej miestnosti. Nehnuteľnosť je vybavená moderným elektrickým vykurovaním s termostatom v každej miestnosti. Každý termostat je možné pripojiť cez WiFi k mobilnému telefónu a ovládať ho cez internet z akéhokoľvek miesta. Ako prvému majiteľovi vám bude k nasťahovaniu stačiť priniesť nábytok a osobné veci. Nehnuteľnosť je pripojená na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrickú prípojku s dodávkou elektriny od ZSE a sieť optického internetu. Na pozemku je kopaná studňa využiteľná na budúce zavlažovacie systémy. Predpokladaný dátum kolaudácie 2Q/2025. Virtuálna prehliadka vám priblíži túto nehnuteľnosť. -> https://kuula.co/share/hGT7v/collection/7b5tp?logo=1&info=1&fs=1&vr=0&sd=1&autorotate=0.14&thumbs=1 Lokalita a občianska vybavenosť: • Základná a materská škola (180 m / 2 min chôdze) • Potraviny Coop Jednota (180 m / 2 min chôdze) • Autobusová zástavka s priamym spojom do Bratislavy (SAD) (400 m / 6 min chôdze) • Do 6 min jazdy autom o Nákupné centrum Klokan o Nákupné centrum OC Monar o Tesco o Billa o Lidl o Voľnočasové aktivity (športoviská, cyklistické chodníky...) • Napojenie na diaľnice D4, D1 • Rýchly prístup do Bratislavy, len 10 minút jazdy autom, a do centra mesta sa dostanete za 20 minút. Základné údaje: • Pozemok: 601 m² (šírka 20 m, dĺžka 41 m), rovinatý a udržiavaný • Zastavaná plocha: 144,86 m² o Zastavaná plocha domu: 104,40 m² o Zastavaná plocha garáže: 40,46 m² • Úžitková plocha: 143,87 m² o Úžitková plocha domu: 114,03 m² o Úžitková plocha garáže: 29,84 m² • Rozsiahla terasa na 2. podlaží: 43,31 m², ideálna na relax a rodinné posedenia • Spevnené plochy: o Príjazdové parkovisko (možné zaparkovať 4 automobily): 66 m² o Chodník naprieč pozemkom: 19 m² o Veľkorysá terasa: 32 m² Dispozícia domu: 1. NP (prízemie, 80,65 m²): • Priestranné zádverie / chodba s dostatkom miesta na odkladací priestor (12,36 m²) • Technická miestnosť + WC ( 4,23 m²) • Otvorená denná časť: obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, priamy vstup na pozemok a terasu (39,26 m²) • Spálňa s vlastnou kúpeľnou a priestranným šatníkom o Spálňa (12,80 m²) o Šatník (6,72 m²) o Kúpeľňa (5,28 m²) 2. Podlažie ( 33,38 m²): • Chodba ( 4,05 m² ) • Kúpeľňa ( 3,96 m² ) • Spálňa / Izba ( 13,15 m² ) • Spálňa / Izba ( 12,22 m² ) Garáž ( 29,84 m²): • Garáž ( 23,10 m² , 400V zásuvka ) • Sklad ( 6,74 m² ) Vybavenie: • Predpríprava na exteriérové žalúzie • Predpríprava na klimatizáciu v každej obytnej miestnosti • Predpríprava na alarm • Samostatne stojaca garáž s možnosťou nabíjania elektromobilu (400V zásuvka ) Cena: 450.000,00 € V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať: Dominik Sagan: +421 905 264 195 sagan@rozbehni.to Stačí sa nasťahovať a užívať si kvalitné rodinné bývanie! V prípade potreby viem byť nápomocný pri vybavovaní financovania.

Ponúkam Vám na predaj rodinné domy typu bungalov, nachádzajúce sa v obci Vysoká pri Morave, okres Malacky. Úžitková plocha v m2 Výmera pozemku v m2 Cena v EUR s DPH RD č. 1 rezervované RD č. 2 119,70 617 296 400,00 RD č. 3 119,70 765 313 900,00 RD č. 4 119,70 653 296 000,00 RD č. 5 119,70 763 313 600,00 RD č. 6 rezervované RD č. 7 rezervované Domy sa odovzdávajú v štádiu Holodom. Po dohode je možné dokončenie do štandardu. Na pozemku sú všetky inžinierske siete - elektrina, voda, kanalizácia, spevnené plochy, ako aj nové komunikácie a verejné osvetlenie. Predpokladaná kolaudácia 12/2026. Technická špecifikácia domov: - základy z betónu + vyarmované oceľou (armované koše v základových pásoch + deka armovaná sieťou 8x150x150mm), izolácia asfaltovou lepenkou, - murovací systém tehla LEIER: obvodové murivo LEIERplan 30, priečkové murivo LEIERplan 11,5, - strešná krytina TERRAN DANUBIA CS + odkvapový systém, čierna, - komín SCHIEDEL 200 mm, - zateplenie strechy striekaná PUR penová izolácia, 300 mm, - stropné podhľady z protipožiarneho sadrokartónu 12,5 mm – systém KNAUF, - okná plastové z profilov REHAU SYNEGO 80mm, 6-komorové s izolačným 3-sklom, 4-18-4-18-4, Ug=0,5 SUč, vonkajšia farba antracit, vnútorná farba biela, skryté pánty, - vchodové hliníkové dvere HEROAL 72D s trojbodovým zámkom GU security, vonkajšia farba antracit, vnútorná farba biela, mliečne sklo, - terasové dvere zdvižno-posuvné (HS portál zn. REHAU), šírka 3000 mm dvojdielne, bezbariérové, 3-sklo 4-18-4-18-4, Ug=0,5 SUč, vonkajšia farba antracit, vnútorná farba biela, - kúrenie podlahové teplovodné, TEPELNÉ ČERPADLO DIETRICH 6 kW (systém vzduch-voda), - rozvody elektrina, voda, kanalizácia + komplet vybudované a dopojené prípojky elektrina, voda, kanalizácia, - novovybudovaná prístupová komunikácia s verejným osvetlením, - vnútorne sadrové omietky BAUMIT RATIOGLATT, - cementové potery, - zatepľovací systém AUSTROTHERM EPS v hrúbke 180 mm, - vonkajšie omietky CEMIX silikón 1,5 mm + vonkajšie fasádne obklady, - vnútorná maľovka biela, - parkovisko a prístupový chodník zo zámkovej dlažby PREMAC, - vybetónovaná terasa a vstup, - predpríprava na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu, alarm, kamery, solárne panely, - predpríprava na nabíjačku na elektromobily. Vysoká pri Morave je obec v okrese Malacky, v Bratislavskom kraji. Nachádza sa na brehu rieky Morava, ktorá tvorí prirodzenú hranicu s Rakúskom. Leží priamo na cyklistickej trase smerujúcej z Devína do Rakúska, čo z nej robí obľúbené miesto pre cyklistov a milovníkov prírody. Okolie ponúka výborné podmienky na turistiku a nachádza sa tu viacero rybníkov vhodných na rybolov. Obec poskytuje svojim obyvateľom základnú občiansku vybavenosť – obecný úrad, materskú a základnú školu, poštu, zdravotné stredisko a obchody. V prípade záujmu a ďalších otázok volajte prosím na 0905 702 216.

SVETLÝ RODINNÝ DOM NA PREDAJ – KUCHYŇA (30 km od Bratislavy) VÝHĽADY NA MALÉ KARPATY, TICHÁ LOKALITA Ponúkame na predaj priestranný, svetlý dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Kuchyňa, na okraji dediny. Lokalita ponúka výnimočné súkromie, prírodu na dosah a zároveň dobrú dostupnosť do Bratislavy. Plocha pozemku: 681 m2 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE dvojpodlažný tehlový 5-izbový rodinný dom strecha: Bramac – betónová škridla výborne dispozične riešený okamžite obývateľný (čerstvo vymaľovaný) čiastočne zariadený napojený na kanalizáciu betónová prístupová cesta veľmi tichá ulica – kraj obce, minimálna premávka pozemok kompletne oplotený murovaným plotom veľká záhrada s možnosťou výstavby bazéna DISPOZÍCIA A VYBAVENIE 5x veľké, priestranné izby s potenciálom pre vlastné úpravy 2x kúpeľňa 2x WC obývačka s: krbom walk-in šatníkom menšia terasa nová klimatizácia inštalovaná v roku 2025 (2 jednotky, jedna v spálni, druhá v obývačke) funkčné kúrenie s ovládaním cez termostat TV a WiFi (Telekom, satelit) na oboch podlažiach PARKOVANIE A ÚLOŽNÝ PRIESTOR garáž pre 2 osobné vozidlá 2 vonkajšie parkovacie miesta 4 skladové miestnosti pri garáži celkovo veľké množstvo úložného priestoru POZEMOK A OKOLIE okrasná aj úžitková záhrada s plodiacimi drevinami: jabloň, čerešňa, hrozno, rakytník 2 orné políčka priamo pri dome blízkosť lesa – ideálne na prechádzky, beh, bicyklovanie aj hubárčenie priehrada v Kuchyni – možnosť rybolovu a letného kúpania LOKALITA A OBEC KUCHYŇA obec Kuchyňa – len 30 km od Bratislavy dobre organizovaná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou základná škola a materská škola priamo v obci potraviny, reštaurácie, služby pre každodenný život aktívny komunitný život – kultúrne a spoločenské podujatia počas roka výborné možnosti pre šport a relax v okolitej prírode Pezinská Baba cca 10 minút – ideálne na zimné športy pravidelné autobusové spojenie (integrovaná doprava) krásne výhľady na Malé Karpaty HLAVNÉ BENEFITY okamžité nasťahovanie bez nutnosti investícií kvalitná tehlová stavba + odolná strecha Bramac výborná dispozícia domu veľkorysý priestor a flexibilita úprav výborné parkovanie množstvo úložného priestoru ideálne spojenie prírody (les, priehrada) a dostupnosti mesta plnohodnotné bývanie v obci s kompletnou infraštruktúrou Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tento dom ponúka ideálnu kombináciu komfortu, priestoru a prírody – ideálne miesto pre pokojný rodinný život.

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný rodinný dom na ulici Jura Hronca v bratislavskej Dúbravke, ktorý zaujme najmä množstvom priestoru, pokojnou polohou pri lese a možnosťou vytvoriť bývanie presne podľa potrieb novej rodiny. Dom ponúka až 300 m² podlahovej plochy, 50 m² garáž, pozemok s celkovou výmerou 397 m² a spolu 238 m² prednej a zadnej časti záhrady. V Bratislave ide o kombináciu priestoru, súkromia a zázemia, ktorú každá nehnuteľnosť jednoducho neponúkne. Dom je súčasťou radovej zástavby, no s vedľajším domom je spojený iba jednou stenou. Okná a obytné časti sú orientované prevažne do vlastnej časti pozemku, čo domu ponecháva príjemnú mieru súkromia. Zástavba bola skolaudovaná v roku 1984 a nehnuteľnosť je dnes v pôvodnom stave. Práve to dáva novému majiteľovi možnosť spraviť kompletnú modernizáciu bez toho, aby platil za rekonštrukciu podľa vkusu niekoho iného. 300 m² podlahovej plochy je rozdelených medzi dve nadzemné a dve podzemné podlažie. Veľkorysá výmera umožňuje vytvoriť pohodlný rodinný dom s množstvom úložného priestoru, pracovňou, hosťovskými izbami či hobby zázemím. Dispozícia zároveň ponúka potenciál rozdeliť dom na samostatnejšie funkčné časti, preto môže po rekonštrukcii dobre fungovať aj ako bývanie pre dve generácie jednej rodiny. Samostatnou kapitolou je garáž s výmerou 50 m² s montážnou jamou a napojením na vodu a odpad, nachádzajúca sa v prednej časti pozemku. Okrem parkovania ponúka ďalší úložný priestor pod strechou a má samostatný prístup priamo z ulice. Po úprave tak nemusí slúžiť iba autám – pri vhodnom využití môže vytvoriť zázemie pre dielňu, ateliér, kanceláriu alebo inú pracovnú činnosť oddelenú od samotného bývania. Takisto je možné využiť priestor jej strechy, ktorý môžete pretvoriť na terasu, zelenú strechu alebo naopak dostavať podkrovie a využiť ho ako kancelársky priestor k vášmu podnikaniu. Pozemok má celkovú výmeru 397 m² a vďaka kaskádovému charakteru je rozdelený do viacerých úrovní. Predná a zadná záhrada majú spolu približne 238 m². Zadná časť ponúka dostatok priestoru na terasu, záhradné posedenie, zeleň či vytvorenie súkromnej oddychovej zóny. Aj keď ide o mestské bývanie, za domom už začína úplne iný charakter Dúbravky – pokojnejší, zelenší a bez pocitu hustej sídliskovej zástavby. Silnou stránkou tejto ponuky je práve poloha pri Dúbravskej hlavici a v bezprostrednom kontakte s prírodou. Z tejto časti Dúbravky sa dá pokračovať do lesov smerom na Devínsku Kobylu a ďalej až k Devínu. Mestská časť zároveň ponúka kompletnú infraštruktúru – školy, škôlky, obchody, služby, športoviská a MHD. Ulica Jura Hronca patrí do školského obvodu ZŠ Sokolíkova a oficiálne materiály Dúbravky v širšom okolí evidujú aj ďalšie školy, parky a občiansku vybavenosť. Dostupnosť do ostatných častí Bratislavy je praktická autom aj MHD. Dúbravka je napojená električkovou radiálou smerom cez Karlovu Ves do centra a zároveň ponúka rýchly výjazd smerom na diaľnicu a Bory. Aktuálna sieť MHD zabezpečuje spojenie Dúbravky aj s Lamačom, Bormi, Patrónkou, Devínskou Novou Vsou a ďalšími časťami mesta. Tento dom nie je ponukou pre klienta, ktorý hľadá hotovú novostavbu. Je určený pre niekoho, kto vie oceniť 300 m² priestoru, veľkú garáž, vlastnú záhradu a polohu pri lese a chce si vytvoriť dom podľa svojich predstáv. Či už pôjde o veľkorysé bývanie pre jednu rodinu, viacgeneračné riešenie alebo kombináciu bývania a práce, základom je tu priestor, ktorý sa v rámci Bratislavy hľadá čoraz ťažšie. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Predaj domu s pozemkom na Odeskej/Oremburskej ul. Obhliadka je možná po tel. dohode kedykoľvek.

Predám starší 3 izb. rodinný dom v Tomášove. Jednopodlažný dom s úžitkovou plochou 184 m2. Celková výmera pozemku je 1017 m2. K domu je pristavaná letná kuchyňa a garáž. Dom je v zachovalom pôvodnom stave. Cca pred 15 rokmi bola menená strecha, plastové okná a prerobená kúpeľňa. Pivnica len pod letnou kuchyňou. Všetky inžinierske siete. Viac foto viem zaslať mailom. Prosím RK kontaktovať len s konkrétnym záujemcom.

Moderná 5-izbová vila s dvojgarážou a 700 m² pozemkom v Záhorských Sadoch – iba 15 minút od centra Bratislavy Hľadáte priestranný rodinný dom v tichej lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy? Táto novostavba 5-izbovej vily (161 m²) v Záhorských Sadoch je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlie, súkromie a kvalitné bývanie. Hlavné výhody nehnuteľnosti: 161 m² úžitkovej plochy v modernom dispozičnom riešení 5 izieb – dostatok priestoru pre celú rodinu dvojgaráž + spevnená plocha pre ďalšie auto veľký slnečný pozemok o výmere 700 m² holodom – možnosť dokončiť podľa vlastných predstáv tichá, bezpečná lokalita, iba 15 minút do centra Bratislavy Dispozícia domu je navrhnutá prakticky – priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, kuchyňa s jedálňou, 4 samostatné spálne, 2 kúpeľne a technická miestnosť. Lokalita: Záhorské Sady patria k najžiadanejším rezidenčným lokalitám v Bratislave. Vynikajúce spojenie do centra, kompletná občianska vybavenosť v blízkosti, pokojné prostredie v blízkosti prírody Malých Karpát – ideálne miesto pre rodinný život. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o kvalite tejto nehnuteľnosti. U nás prijímame všetky spôsoby platby aj v hotovosti aj bitcoinom Fasáda je aktuálne na domoch svetloružová. Vieme ju prispôsobiť do akejkoľvek farby aká sa Vám bude páčiť, pre inšpiráciu sme pripravili aj vizualizácie s bielou verziou www.dom-dom.sk

Sú rozhodnutia, ktoré nie sú len o nehnuteľnosti. Sú o tom, ako chceš žiť. Viac priestoru. Viac pokoja. Menej kompromisov. Tieto domy v Malackách vznikli pre ľudí, ktorí už nechcú robiť kompromisy medzi bytom a domom na samote. Chcú funkčné bývanie, kvalitné prevedenie a prostredie, kde sa dobre žije každý deň. Ponúkame 3 zo 4 rodinných domov (1 je už predaný). Každý dom ponúka 160 m² úžitkovej plochy a pozemok 312 m². Premyslená dispozícia: otvorená denná časť s výstupom na terasu, tri izby na poschodí a spálňa so šatníkom. Priestor, ktorý funguje pre rodinu aj pre pokojný každodenný život. Keď sa na to pozrieš racionálne - Cena za m² je v tomto prípade porovnateľná, často dokonca výhodnejšia než pri bytoch. Rozdiel je v tom, čo za tú cenu dostaneš: - vlastný dom - viac súkromia - vlastnú záhradu a parkovanie - komfort, ktorý byt jednoducho neponúkne Rodinný dom s nulovou odstupovou vzdialenosťou ako praktická voľba - Ide o dvojdom – riešenie, ktoré dnes veľa ľudí podceňuje. V praxi však prináša efektívne využitie priestoru, nižšie náklady a menej starostí o pozemok. Moderné technické riešenie zabezpečuje plnohodnotné bývanie bez rušivých kompromisov. Technické prevedenie, ktoré má zmysel: - tehla WIENERBERGER + 20 cm zateplenie - plastové okná SLOVAKTUAL – trojsklo - podlahové kúrenie na oboch podlažiach - plynový kondenzačný kotol PROTHERM TIGER s TÚV - klimatizácia Mitsubishi (kúrenie/chladenie) - optický internet v každej izbe Štandard vyhotovenia Dom sa predáva dokončený v štandarde (bez kuchynskej linky a horného zábradlia): - podlahy, dlažby, interiérové dvere - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a 2 umývadlami - samostatné WC - biele maľby, zásuvky, vypínače Dispozícia Prízemie: - vstupná hala - samostatné WC - komora - priestor pre práčku a sušičku - obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou - výstup na terasu Poschodie: - 3 izby (z toho hlavná spálňa so šatníkom) - chodba - kúpeľňa s WC, vaňou, sprchovým kútom a dvomi umývadlami Ďalšie benefity: - 3 parkovacie miesta - kompletné inžinierske siete vrátane optiky - oplotený pozemok s bránou a bráničkou - možnosť obhliadky už obývanej susednej nehnuteľnosti pre lepšiu predstavu o zariadení a využití priestoru Pre lepšiu predstavu o zariadení interiéru sú v inzercii použité aj vizualizácie vytvorené pomocou umelej inteligencie. Ak hľadáš bývanie, ktoré dáva zmysel dnes aj o pár rokov, príď sa pozrieť osobne. Pri obhliadke si vieš pozrieť aj už obývaný dom vedľa a získať reálnu predstavu o priestore a bývaní. Obhliadky sú možné aj cez víkend – termín prispôsobíme podľa dohody.

Na predaj 3 podlažný rodinný dom v pôvodnom stave (r.1964) s príslušenstvom a pozemkom 1008m2, na Kolibe s výhľadom na Bratislavu. Dom pozostáva z prízemia a dvoch nadzemných podlaží : - Prízemie: kotolňa, pivnica, práčovňa. - 1.posch: predsieň, obývacia izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa. - 2.posch: 3 spálne, šatník, WC, terasa. Príslušenstvo : ďalšia budova o výmere 35m2 bez súpisného čísla, použiteľná ako dielňa, sklad,... aktuálne používaná na parkovanie Možnosť rekonštrukcie súčasného domu. Inžinierske siete voda, el., plyn. Veľký pozemok, ktorý umožňuje zväčšenie domu alebo výstavbu min. dvoch samostatných domov. Dom je spojený so susedným domom ale má samostatnú konštrukciu a je možné ho zbúrať. K dispozícii je geometrický plán, znalecký posudok a územnoplánovacia informácia. Vhodné aj ako investícia či developerský zámer.

Na predaj: Mimoriadne priestranný rodinný dom v Pezinku-Cajla s veľkou záhradou a vlastnou „párty miestnosťou! Hľadáte veľkorysé bývanie pre svoju rodinu v tichej lokalite, no s výbornou dostupnosťou? Tento poschodový rodinný dom vo vyhľadávanej časti Pezinok – Cajla vám ponúka presne to. Je to dom plný svetla, mimoriadneho priestoru a úžasných bonusov, ktoré si okamžite zamilujete – od veľkej presklenej zimnej záhrady až po samostatnú spoločenskú miestnosť s krbom, ako stvorenú na rodinné oslavy a večerné posedenia. Dom prešiel zásadnými technickými úpravami, no interiér si môžete dotvoriť a zmodernizovať presne podľa svojich predstáv. **ZÁKLADNÉ ÚDAJE A STAV NEHNUTEĽNOSTI:** Lokalita: Pezinok, tichá a obľúbená časť Cajla. Stav: Veľmi zachovalý a udržiavaný pôvodný stav s dôležitými vonkajšími rekonštrukciami. Dom je zateplený, má zrekonštruovanú strechu, plastové okná a vchodové dvere. Siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). Vykurovanie: Zabezpečené plynovým kotlom. DISPOZÍCIA A VÝMERY MIESTNOSTÍ: Dom ponúka skutočne nadštandardný priestor pre celú rodinu. *Prízemie* -Obývačka prepojená s jedálňou: 35,2 m² -Svetlá kuchyňa s priestorom na ostrovček: 14,8 m² -Samostatná nepriechodná izba: 20,2 m² -Kúpeľňa s rohovou vaňou: 7 m² -Vstupná predsieň: 12 m² -Podbranie / presklená zimná záhrada: rozľahlý presvetlený priestor (šírka 3,19 - 4 m, dĺžka 8,56 m) s výhľadom do dvora. **Poschodie:** -Izba 1 (najväčšia): 21 m² -Izba 2: 15 m² -Izba 3 (priechodná): 14,8 m² -Izba 4: 13,3 m² -Druhá nadštandardne veľká kúpeľňa: 9,2m² -Samostatné WC: 1,5 m² -Chodba/predsieň: 8,6 m² **Suterén (Pivnica):** Dom je kompletne podpivničený. Suterén ponúka obrovský úložný a technický priestor s rozlohou približne 88 m², rozdelený do 6 samostatných miestností. **POZEMOK A OBROVSKÉ BONUSY:** Zastavana plocha a nádvoria o rozlohe 452m2 Veľká záhrada 777 m2, ktorá ponúka priestor pre bazén, pestovanie či detské ihrisko. -Spoločenská miestnosť s krbom (19,4 m²): Samostatná budova na pozemku s dreveným stropom a masívnym nábytkom. Ideálne miesto na oslavy či grilovačky nezávisle od počasia! -Samostatná garáž (20,2 m²)** priamo vo dvore. Parkovacie miesto priamo pred domom + možnosť parkovania v podbráni. Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu pokojného prímestského bývania s priestorom, ktorý uspokojí aj naozaj veľkú rodinu. Najväčšie a najdrahšie rekonštrukcie (strecha, zateplenie, okná) už máte vyriešené. Cena: 385 000 Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru úverovým špecialistom. Zaujala vás táto ponuka? Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Realitné kancelárie prosím nevolať!

Ponúkam v rámci predpredaja exkluzívnu novostavbu 5-izbového rodinného domu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Pezinok – Muškát, na ulici Generála Viesta. Rodinný dom je súčasťou výstavby moderných rodinných domov, ktoré vyrastajú v tichej rezidenčnej zóne s pešou dostupnosťou do centra mesta. Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a nadštandardné technologické riešenia, ideálny pre náročné rodinné bývanie. CHARAKTERISTIKA DOMU •5-izbový rodinný dom •Úžitková plocha: 124 m² •Dve nadzemné podlažia •Garáž + zelená terasa nad garážou (23 m²) •Premyslené dispozičné riešenia pre viacčlennú rodinu •Zelená terasa nad garážou poskytuje unikátny exteriérový priestor na oddych, ktorý zvyšuje kvalitu bývania a súkromia. BENEFITY A TECHNOLÓGIE • Garáž s dvomi garážovými bránami – pohodlný prístup aj do záhrady • 2 parkovacie miesta pred domom z kvalitnej zámkovej dlažby (na vlastnom pozemku) • Kombinácia stropného a podlahového kúrenia – maximálny tepelný komfort • Stropné chladenie – zdravé, tiché a mimoriadne príjemné riešenie počas leta • Tepelné čerpadlo – nízke prevádzkové náklady a vysoká energetická efektivita • Elektrické exteriérové žalúzie – tepelná ochrana a moderný dizajn • Zelená strecha nad garážou – ekologický a energeticky úsporný prvok • Optický internet – rozvody v každej obytnej miestnosti • Príprava na fotovoltaiku • Príprava na nabíjačku pre elektromobil v každej garáži • Príprava na krb – nerezový komín z exteriérovej strany domu • Príprava na alarm – kabeláž v každej miestnosti • Pešia dostupnosť do centra Pezinka LOKALITA – Pezinok Muškát Rodinný dom je situovaná len 15 km od Bratislavy, v atraktívnej lokalite obklopenej vinohradmi a zeleňou, v širšom centre historického mesta Pezinok. Bývanie na Muškáte spája •pokojné prostredie •kompletnú občiansku vybavenosť •výbornú dostupnosť do Bratislavy •blízkosť prírody aj mestského života Ďalšie informácie •Predaj prebieha vo fáze predpredaja •Momentálne prebieha výstavba domu •Termín dokončenia - jar 2027 •Ideálne riešenie pre rodiny aj ako dlhodobá investícia Viac informácií, pôdorysy a vizualizácie nájdete na: www.domymuskat.sk www.lignus.sk

Drian & Tailor Properties ponúka na predaj priestranný 4-izbový dom na Levanduľovej ulici v Bratislave – Vrakuni. Nehnuteľnosť ponúka 150 m² úžitkovej plochy na pozemku s výmerou 533 m² a spája veľkorysý interiér so súkromnou záhradou, krytou terasou a bazénom. Dom prešiel v roku 2023 rozsiahlou rekonštrukciou a rozšírením. Výsledkom je komfortný rodinný priestor s otvorenou dennou zónou na prízemí a tromi samostatnými izbami na poschodí. Výrazným benefitom nehnuteľnosti je prepojenie interiéru so záhradou, ktorá poskytuje dostatok súkromia a vytvára príjemné zázemie pre rodinný život aj oddych. VEĽKORYSÁ DENNÁ ZÓNA PREPOJENÁ SO ZÁHRADOU Ťažiskom prízemia je otvorený obytný priestor, ktorý prepája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu do jedného funkčného celku. Veľké presklené plochy prinášajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla a zároveň zabezpečujú priame prepojenie s krytou terasou a záhradou. Práve nadväznosť interiéru a exteriéru patrí medzi hlavné prednosti domu. Počas teplejších mesiacov sa denná časť prirodzene rozširuje o krytú terasu, ktorá poskytuje priestor na vonkajšie stolovanie, posedenie či trávenie času s rodinou a priateľmi. Na prízemí sa zároveň nachádza priestor pripravený pre realizáciu druhej kúpeľne. SÚKROMNÁ ČASŤ NA POSCHODÍ Poschodie je vyhradené pokojovej časti domu a pozostáva z troch samostatných izieb. Hlavná spálňa disponuje vlastným samostatným šatníkom. Ďalšie dve miestnosti sú v súčasnosti využívané ako detská a hosťovská izba, pričom ich budúce využitie je možné jednoducho prispôsobiť potrebám nového majiteľa – či už ako ďalšiu spálňu, pracovňu alebo detskú izbu. Súčasťou poschodia je priestranná kúpeľňa vybavená vaňou aj samostatným sprchovacím kútom. Komfort podlažia dopĺňa veľkorysá centrálna chodba. SÚKROMNÁ ZÁHRADA, TERASA A BAZÉN Pozemok s celkovou výmerou 533 m² vytvára vlastný súkromný exteriér priamo v Bratislave. Krytá terasa bezprostredne nadväzuje na obytnú časť domu a predstavuje prirodzené pokračovanie interiéru smerom do záhrady. Jej kryté riešenie umožňuje pohodlné využitie počas väčšej časti roka. Dominantou záhrady je bazén s rozmermi približne 5,5 × 3,5 m a hĺbkou 1,5 m, ktorý spolu s terasou vytvára príjemnú oddychovú zónu. Za domom, pod svahom, sa nachádza samostatný pivničný priestor vhodný na uskladnenie sezónneho vybavenia, bicyklov, záhradnej techniky či ďalších vecí. Na pozemku vzniká priestor na komfortné parkovanie dvoch vozidiel. TECHNICKÉ RIEŠENIE Pôvodná stavba pochádza z roku 1978. V roku 2023 prešla rozsiahlou rekonštrukciou a bola realizovaná väčšia časť prístavby. Pre stavbu bolo príslušným stavebným úradom vydané povolenie na jej zmenu zo záhradnej chaty na rodinný dom. Dom je murovaný z tehly a jeho zastavaná plocha predstavuje 120 m². Vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický kotol. Na prízemí je realizované podlahové kúrenie, zatiaľ čo na poschodí zabezpečujú vykurovanie radiátory. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod. Mesačné náklady na energie sa podľa súčasného užívania pohybujú približne na úrovni 230 €. Dom sa predáva nezariadený, čo novému majiteľovi poskytuje priestor zariadiť si interiér podľa vlastného štýlu a potrieb.. POKOJNÉ RODINNÉ BÝVANIE V BRATISLAVE Levanduľová ulica sa nachádza v rezidenčnej časti Vrakune s prevahou rodinných domov a záhrad. Lokalita ponúka pokojnejší charakter bývania a súkromie rodinného domu, pričom zostáva súčasťou Bratislavy s dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti. V širšom okolí sa nachádzajú školy, materské školy, obchody, služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Príjemným benefitom lokality je blízkosť Malého Dunaja a rekreačných trás využiteľných na prechádzky, beh či cyklistiku. Dom na Levanduľovej ulici je určený pre záujemcu, ktorý nechce robiť kompromis medzi priestorom a bývaním v Bratislave. Ponúka 150 m² úžitkovej plochy, tri samostatné izby v súkromnej časti domu, veľkorysú dennú zónu, vlastnú záhradu, krytú terasu a bazén – kombináciu, ktorá vytvára plnohodnotné zázemie pre rodinný život. Úžitková plocha: 150 m² Zastavaná plocha: 120 m² Pozemok: 533 m² Dispozícia: 4 izby Rozsiahla rekonštrukcia a prístavba: 2023 Bazén: cca 5,5 × 3,5 m, hĺbka 1,5 m Parkovanie: 2 vozidlá Mesačné náklady na energie: cca 230 € Cena: 463 500 € Pre bližšie informácie o nehnuteľnosti a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Drian & Tailor Properties Bespoke real estate, tailored for you

Predstavujeme vám výnimočný projekt dvoch moderných rodinných domov situovaných v jednej z najžiadanejších lokalít mesta – priamo na Letnej ulici v centre Senca. Ide o dve samostatné nehnuteľnosti stojace za sebou, aktuálne vo fáze hrubej stavby s plánovaným dokončením v roku 2027. Projekt ponúka jedinečnú možnosť prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv – až po finálne materiály. Variabilita dokončenia Domy vieme dokončiť: - do štádia holodom - alebo kompletne na kľúč podľa vášho výberu materiálov a dizajnu Ako budúci majiteľ tak získate priestor vytvoriť si interiér presne podľa svojho vkusu – moderný minimalizmus, teplý škandinávsky štýl alebo nadčasovú eleganciu. Dom A (bližšie k ceste) Úžitková plocha 1. NP 92,92m² Úžitková plocha 2. NP 54,13m² Rozloha terasy 22m²+. Rozloha prístrešku pre 3 autá 74m² Rozloha zastavanej plochy 132m² Rozloha záhrady 376m². Rozloha prístupovej cesty 45m² Rozloha pozemku celkom 553m². Dom B (ďalej od cesty) Úžitková plocha 1. NP 92,92m² Úžitková plocha 2. NP 54,16m² Rozloha terasy 22m²+. Rozloha zastavanej plochy 132m² Rozloha záhrady 293m². Rozloha prístupovej cesty 45m² Rozloha pozemku celkom 470m² Cena: Dom A: 562 190 EUR Dom B: 519 140 EUR Uvedené ceny obsahujú 23% DPH Domy majú energetický certifikát A0. Technické riešenie a vybavenie: Obvodové murivo: tehla 300mm Zateplenie: 200 minerálna vlna Strop: zateplený 40cm izoláciou Okná: 7 komorové hliníkové s trojsklom a zatepleným rámikom. Lokálna rekuperácia Kúrenie: teplovodné podlahové kúrenie so splitovým tepelným čerpadlom Hyundai 8 kW TÚV: 200 l zásobník Predpríprava: príprava na kamerový a zabezpečovací systém, elektronický vrátnik štruktúrovaná kabeláž (dátové rozvody) exteriérové žalúzie nabíjacia stanica pre elektromobil vonkajší rozvádzač pre záhradný dom a bazén fotovoltaika Inžinierske siete: Domy sú napojené na všetky inžinierske siete: voda (osadený vodomer) elektrina (osadený elektromer) verejná kanalizácia (napojená) plyn optický internet Nízke mesačné náklady, cca 150€/ mesiac Lokalita, ktorá sa neponúka často Letná ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Senci. V pešej dostupnosti: - železničná stanica (rýchle spojenie do Bratislavy) - Slnečné jazerá - centrum mesta - obchody a služby - školy a škôlky Mesto zároveň realizuje výstavbu novej polikliniky s podzemným parkovaním, čo výrazne zlepší dostupnosť a kvalitu zdravotnej starostlivosti. Taktiež je naplánovaná výstavba novej základnej školy. Spojenie centra mesta s pokojom rodinného bývania vytvára ideálne podmienky pre rodinné bývanie. Exteriér a parkovanie Na prvom pozemku je naplánované komfortné parkovanie až pre 6 vozidiel. Súčasťou projektu bude moderný prístrešok/pergola, ktorý zabezpečí kryté parkovanie a zároveň esteticky doplní architektúru domu. Popri prvom pozemku povedie príjazdová cesta smerom k zadnému pozemku. Predný dom bude od príjazdovej cesty oddelený plotom. Zadný pozemok má priestor na parkovanie 3 vozidiel. Domy sú zrkadlovo identické. Investícia do kvality života Novostavba v centre mesta, možnosť personalizácie a stabilná lokalita – kombinácia, ktorá dlhodobo drží hodnotu a zároveň ponúka komfortné rodinné bývanie. Senec je miesto, kde bývate pár minút od Bratislavy, ale žijete pokojnejšie, s väčším priestorom a bez mestského stresu. Slnečné jazerá, zeleň, školy, obchody aj vlakovú stanicu máte doslova na dosah ruky. Je to mesto, kde si rodiny budujú domov – nie len adresu. Zobrazené vizualizácie sú ilustračné. Slúžia na predstavenie možného finálneho vzhľadu domu. Niektoré materiály a detaily môžu byť upravené podľa výberu klienta a finálnej realizácie. Atmosféru týchto domov je ťažké opísať – treba ju zažiť osobne. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči a pocítiť energiu miesta, ktoré môže byť vaším budúcim domovom. Radi vám zabezpečíme individuálnu obhliadku.

Dom disponuje celkovou úžitkovou plochou 129,80m2 na pozemku o rozlohe 781m2. Postavený bol v roku 2009 z kvalitných materiálov (tehla Wienerberger 30 a zateplený 10 polystyrénom). Strecha je osadená betónovou krytinou. Celý objekt rodinného domu je postavený na železobetónových pilotách, čo zabezpečuje jeho statickú pevnosť. Základné informácie: • Lokalita: Miloslavov – Alžbetin Dvor • Typ: rodinný dom samostatne stojaci • Počet podlaží: prízemie • Pozemok: 781m² • Zastavaná plocha domu: 169m² • Obytná plocha: 85,50m² • Úžitková záhrada • Okrasná záhrada • Dve kryté terasy pozdĺž domu • Krytá terasa s vonkajším sedením • Drevený záhradný domček • Nová vykurovacia technológia, nový ohrev TÚV • Okamžitá obývateľnosť po nasťahovaní sa. Dispozícia: • Závetrie – 3,57 m² • Zádverie – 6,19 m² • Chodba – 15,52 m² • Samostatné WC – 1,52 m² • Kotolňa / Práčovňa – 5,06 m² • Kúpeľňa s toaletou – 8,68 m² • Šatník – 5,30 m² • Detská izba / Hosťovská – 12,06 m² • Detská izba – 12,06 m² • Spálňa – 14,57 m² • Obývacia izba – 25,51 m² • Kuchyňa – 12,62 m² • Jedáleň – 8,68 m² • Špajza – 1,85 m² • Krytá terasa I – 8,76 m² • Krytá terasa II – 8,16 m² • Terasa s prístreškom – 14,90 m² Plocha vonkajších priestorov spolu (3x terasa + závetrie): 35,4 m² Obytná plocha: 85,50 m² Úžitková plocha: 129,80 m² Zastavaná plocha domu: 169 m² Zastavaná plocha celkom: 187,50 m² Prevádzkové náklady pri štvorčlennej rodine: - elektrina: cca 54€ / mesiac - mestská voda: cca 29 € / mesiac - plyn: cca 133 € / mesiac K dispozícií sú všetky aktuálne vyúčtovacie faktúry. Táto nehnuteľnosť nie je typický developerský dom. Jedná sa o samostatne stojaci dom s pozemkom, ktorý dnes už nie je samozrejmosťou. Má vlastnú identitu, architektúru a atmosféru, ktorá dnes vzniká len veľmi zriedka. Kombinácia drevených prvkov, otvoreného priestoru, ambientného osvetlenia a prepojenia so zeleňou vytvára bývanie s výnimočným charakterom. Video prezentácia nehnuteľnosti k dispozícií nižšie. Popis nehnuteľnosti: Dom zaujme už pri prvom vstupe – dominantou exteriéru sú previsy, ktoré boli navrhnuté za účelom funkčnosti, teda aby počas letných mesiacov nedochádzalo k zbytočnému prehrievaniu domácnosti cez okná, ale zároveň, aby počas zimných mesiacov nebránili vstupu slnečných lúčov. Týmto si domácnosť zachováva prirodzenú klímu počas celého roka. Závetrie chráni Vás, ako aj vstup do domu pred poveternostnými vplyvmi ako v lete, tak aj v zime. Vstup do rodinného domu pôsobí veľkoryso vďaka dvojkrídlovým dreveným vchodovým dverám cez ktoré vchádzate do vstupnej chodby. Tá disponuje množstvom priestoru. Samozrejmosťou je odkladací priestor v podobe roldor skrine a šatníkovej zostavy na mieru. Vstup na chodbu umocňujú ďalšie dvojkrídlové dvere, ktoré ponúkajú možnosť oddelenia vstupnej časti domácnosti od tej obytnej, pričom zachovávajú bezproblémovú manipuláciu s objemnejšími vecami pri vstupe či výstupe z domu. Hneď za vstupom v zádverí sa po ľavej strane nachádza aj samostatné WC s umývadlom. Otvorený denný priestor kombinujúci kuchyňu s jedálenskou časťou, z ktorej máte možnosť priameho vstupu na krytú terasu so sedením spoločne s obývacou izbou pôsobí elegantne a vytvára vzdušnú architektúru s charakterom. Interiér pôsobí harmonicky, teplo a veľmi komfortne. Zvolené materiály a farebné kombinácie spoločne dotvárajú pocit pokojného domova, k čomu prispieva aj ambientné osvetlenie rozmiestnené v dennej časti. Vďaka previsom máte k dispozícií okrem zadnej krytej terasy ešte ďalšie dva kryté priestory na sedenie pozdĺž domu. Jeden sa nachádza hneď pri východe z jedálenskej časti domu a druhý v prednej časti domu. Komfortná obývacia izba je opticky prepojená so záhradou prostredníctvom výhľadu priamo do zelene cez veľké drevené oná. Drevo je v domácnosti zastúpené nie len v oknách, ale aj podlahe obývacej izby, zástene za televíziou, zárubňami a dverami v interiéri, nábytkom, bytovými doplnkami, ako aj vchodovými dverami na dome. Atmosféru dopĺňa krb a množstvo prirodzeného svetla, čím vytvárajú priestor vhodný na rodinné stretnutia aj reprezentatívne prijatia hostí ako v interiéri, tak aj exteriéri domu. Dom disponuje izbami rozloženými v nočnej časti domácnosti. Priestranná spálňa pôsobí vzdušne, esteticky s minimalistickým dizajnom. Pocit tepla dotvára kvalitný koberec v celej miestnosti. Detská izba ponúka priestor a množstvo denného svetla. Detské nasadenie zvláda plávajúca podlaha, ktorá zabezpečuje aj prípadné rýchle a efektívne čistenie. Tretia izba môže slúžiť podľa požiadaviek buď ako hosťovská izba, pracovňa, alebo ako detská izba, pričom je zrkadlovým prevedením predošlej izby. Tu sa nachádza opäť kvalitný koberec. Dom pôsobí elegantne a vkusne vďaka veľkému šatníku, ktorý je umiestnený centrálne, čím ponúka komfortný dosah pre všetkých členov domácnosti. Izby vďaka centrálnemu šatníku pôsobia vzdušnejšie, čisto a priestor v nich ostáva naplno využiteľný. Veľkorysá kúpeľňa v sebe spája možnosť oddychu vo vani a rýchleho osvieženia v sprchovom kúte. Disponuje aj druhou toaletou a okno zabezpečuje jej prirodzené odvetranie. Technické zázemie domácnosti sa nachádza v miestnosti, ktorá kombinuje práčovňu s technickou miestnosťou. Tu je osadený nový plynový kondenzačný kotol značky BOSCH, ako aj nový zásobník na teplú úžitkovú vodu značky BOSCH. Pračka, umývadlo, množstvo odkladacieho priestoru a okno na odvetrávanie miestnosti zabezpečujú komfort pri technických činnostiach, či bežnom praní. Miestnosť ponúka aj možnosť osadenia sušičky bielizne. Podkrovie ponúka čiastočný priestor na uskladnenie vecí. Pred vstupom do domu sú k dispozícii aj parkovacie plochy pre osobná autá. Jedno parkovacie miesto je za motoricky ovládanou bránou priamo vo dvore domu, druhé a tretie parkovacie miesta pred bránou domu. Exteriér ponúka príjemnú súkromnú záhradu so zeleňou a sadovými úpravami, ovocnými stromami a oddychovou zónou. Závlaha je zabezpečovaná prostredníctvom vŕtanej studne a zavlažovacieho systému. Lokalita Miloslavov, konkrétne časť Alžbetin Dvor patrí medzi vyhľadávanejšie časti, nakoľko ponúka tiché prostredie rodinných domov bez výstavby nehnuteľností v blízkom okolí domu, množstvo zelene na pozemkoch, blízkosť materskej či základnej školy, zdravotníckeho centra, ako aj rekreačno-športového centra. Zároveň však ponúka aj výborné napojenie do Bratislavy a okolitých miest, ako aj na diaľničný obchvat. Priame spojenie s Bratislavou je zabezpečené aj vlakovou, či autobusovou dopravou. Nehnuteľnosť je vhodná pre viacčlennú rodinu, prípadne kombináciu bývania s podnikaním. Dom je ideálny pre klientov, ktorí hľadajú: • kvalitnú stavbu, • priestor, • zeleň, • súkromie, • pokojné bývanie, • a nehnuteľnosť s osobnosťou. Cena nehnuteľnosti je 449 000 Eur vrátane provízie a kompletného právneho a realitného servisu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať Telefón: 0948594417 E-mail: stanislav.lindak@upgreat.sk Web: www.upgreat.sk/stanislavlindak Teším sa na spoločné stretnutie vo Vašom novom domove.

5-izbový rodinný dom s bazénom na kráľovskom pozemku (2166 m²) – Sološnica Rána s výhľadom na Malé Karpaty a káva pri vlastnom bazéne „Hľadáte priestor, kde sa nebudete musieť obmedzovať? Doprajte si slobodu, ktorú si zaslúžite. V Sološnici na vás čaká 5-izbový dom s tromi kúpeľňami a potenciálom pre ďalšie izby, to všetko na kráľovskom pozemku s rozlohou 2 166 m², ktorý vám dopraje vytúžený pokoj.“ ✅ Prečo si tento dom zamilujete? Priestor bez hraníc: 5 izieb a úžitková plocha 282 m² znamenajú, že každý člen rodiny bude mať svoje kráľovstvo (súkromie, záhrada, priestor pre deti) Letné párty: Bazén priamo na záhrade je snom každého dieťaťa aj dospelého. Príroda na dosah: Turistika na Vápennú či hubárčenie v okolitých lesoch začínajú hneď za dverami. Bez starostí: Kompletný právny servis je zahrnutý v cene. Dispozícia: Prízemie: Srdcom domu je otvorená obývacia izba s kuchyňou, jedálňou a priamym vstupom na terasu. Nájdete tu hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou (vaňa) a šatníkom, detskú izbu a druhú kúpeľňu (sprchový kút, WC, pisoár). Podkrovie: Podkrovie prekvapí svojou veľkosťou – nájdete tu dve variabilné izby, ktoré si môžete prispôsobiť podľa potrieb, a tretiu komfortnú kúpeľňu.“ Technické parametre: Konštrukcia: Obvodové murivo z tvárnic Ytong (kolaudácia prebehla v r. 2011), zabezpečujúce výborné tepelno-izolačné vlastnosti. Zateplenie a okná: Kompletné zateplenie fasády a osadené plastové okná pre maximálnu energetickú úsporu. Vykurovanie: Spoľahlivý plynový kotol prémiovej značky Buderus. Inžinierske siete: Napojenie na obecný vodovod a elektrinu. Odpad je aktuálne riešený žumpou (8 m³), s k dispozícii je možnosť okamžitého napojenia na obecnú kanalizáciu. Exteriér a pozemok: Záhrada: Kompletne upravený a zatrávnený pozemok s inštalovaným automatickým závlahovým systémom. Relax: Priestranná terasa na oddych a samostatne stojaci altánok (24 m²) ideálny na letné posedenia. Komfort a bezpečnosť: Vstup na pozemok cez bránu na elektrické ovládanie. Parkovanie: Veľkorysý parkovací prístrešok s úžitkovou plochou 40 m². Lokalita a potenciál: Dom je napojený na IS (elektrina, voda, žumpa ). Obec Sološnica poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, zdravotné stredisko). Milovníci prírody ocenia blízkosť túr na Vápennú či Plavecký hrad. Dostupnosť: Malacky (20 min), Bratislava (45 min). „Tento dom nie je len o číslach a parametroch, je o atmosfére, ktorú treba zažiť. Príďte sa presvedčiť osobne – už pri vstupe pocítite, že ste na mieste, kde chcete zapustiť korene. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si termín obhliadky.“

Hľadáte nový dom, ktorý si môžete prispôsobiť svojim predstavám? Práve teraz máte jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom modernej novostavby v obci Gajary ešte počas výstavby. Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v dvojdome s úžitkovou plochou 128 m² na pozemku s výmerou 300 m². Keďže je dom vo výstavbe, môžete si vybrať, či bude odovzdaný ako holodom, alebo kompletne dokončený v štandarde. Zároveň je možné financovanie postupne podľa jednotlivých etáp výstavby. Dispozícia domu Prízemie vstupná časť-závatrie chodba šatník schodisko priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, komora, technická miestnosť, kúpeľňa, WC. Poschodie spálňa so šatníkom, izba izba chodba Schodisko kúpeľňa s WC. Technické riešenie domu tepelné čerpadlo podlahové vykurovanie centrálny ohrev vody objekt bude napojený na verejný vodovod objekt bude napojený na verejnú kanalizáciu objekt bude napojený naverejnú káblovú distribučnú sieť objekt v energetickej kategórii RD trieda EHB A0 Na fotografii je zobrazený susedný už stavebníkom realizovaný a predaný dom, ktorý je podľa rovnakého projektu ako predávaný dom Výhody nehnuteľnosti možnosť ovplyvniť finálne vyhotovenie domu, výber medzi holodomom a štandardom, moderná a praktická dispozícia, dve kúpeľne a dve samostatné WC, dostatok úložného priestoru vďaka komore a technickej miestnosti, veľkorysá úžitková plocha 128 m2, pozemok s rozlohou 300 m², cena holodomu s pozemkom za m2 úžitkovej plochy 1.679 € Celková cena holodomu s pozemkom 214.900 € Celková cena domu štandardu(podlahy, zárubne, dvere, sanita) s pozemkom 229.900 € pokojná lokalita vhodná pre rodinné bývanie, výborná dostupnosť do Malaciek aj Bratislavy, Obec Gajary ponúka príjemné prostredie na bývanie, kompletnú občiansku vybavenosť a množstvo možností na oddych v okolitej prírode. Neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme bližšie informácie o projekte, štandarde vyhotovenia, možnostiach financovania a termíne dokončenia. Dohodnite si stretnutie ešte počas výstavby a vytvorte si domov presne podľa svojich predstáv.

UPgreat vo výhradnom zastúpení ponúka starší rodinný dom v tichej lokalite Bratislava - Lamač, ku ktorému prislúcha nadštandartný pozemok. Nehnuteľnosť na nachádza v lukratívnej oblasti Lamača na Zhorínskej ulici. Dom je dvojposchodový a je uspôsobený ako dvojgeneračný so samostatnými vchodmi do bytových jednotiek. Celková rozloha domu je 220 m2. Pivničné priestory majú cca 80 m2. Celý dom aj s predzáhradou stojí na pozemku 500 m2. Najväčším bonusom je však pozemok za domom o rozlohe 2 500 m2. Celková rozloha pozemku je 3 000m2. Rozmery pozemku sú 25 x 120 m. Na pozemku sa nachádzajú komplet všetky inžinierske siete, voda, plyn, elektrika, kanalizácia. Pozemok za domom je svahovitý a v súčasnosti sa využíva ako záhrada. Územnoplánovacia informácia z roku 2025 hovorí, že pozemok je súčasťou územia, na ktorom je možná malopodlažná zástavba až do 4 nadzemných podlaží, čím tento pozemok získava na atraktivite a má veľký potenciál pre rôzne spôsoby využitia. Z toho vyplýva, že pozemok je možné rozparcelovať aj na menšie pozemky. Dom je ideálny pre niekoho, kto hľadá výbornú lokalitu, veľký pozemok a pokoj. Dom v súčasnej podobe ponúka možnosti, aby si ho nový majiteľ prerobil podľa svojich predstáv a premenil ho na skutočný domov. Rovnako ponúka možnosti pre menšieho developera na to, aby tam dokázal zrealizovať pekný projekt bývania. Blízkosť lesa zaručuje kontakt s prírodou, zaroveň je však centrum mesta na dosah.

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj nádherný rodinný dom na Cintorínskej ulici v Malinove. Jedná sa o 4 izbový bungalov s úžitkovou plochou 152m2. Dom je veľmi dobre dispozične riešený. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky s krbom, ktorá je prepojená s jedálňou a kuchyňou, 3 samostatných spálni, 2 kúpeľní a toaliet, šatníka a technickej miestnosti. Z obývacej izby a spálne je výstup na terasu. Dom bol skolaudovaný v roku 2010 a nachádza sa na pozemku s výmerou 819m2. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Na streche je solárny systém na ohrev teplej vody, v technickej miestnosti je 300l zásobník. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol. Podkrovie sa momentálne nevyužíva, ale je možnosť ho zobytniť a získať ďalších cca 85m2 obytnej plochy. Záhrada je veľmi pekná a udržiavaná. V záhrade je vlastná studňa s čerpadlom. Na pozemku sú 3 parkovacie miesta, z toho 2 sú kryté. Dom sa nachádza v tichej a veľmi vyhľadávanej časti Malinova, je to ideálna lokalita pre rodiny s deťmi. V okolí je dostatok zelene pre relax ako aj pre aktívny oddych. V obci Malinovo je kompletná občianska vybavenosť ( škola, škôlka, lekár, zubár, potraviny, reštaurácie, služby, atď.). Je to jedinečná príležitosť kúpiť krásny dom za skvelú cenu, neváhajte a kontaktujte ma, dohodneme si obhliadku. Cena domu je 475 000€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej zabezpečujeme pre našich klientov kvalitný obchodný a právny servis. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Na predaj novopostavený houseboat osadený na pontóne s rozmermi 16 × 12 m v lokalite pod Lužný most. Miesto, kde máte vodu všade okolo seba a mesto stále na dosah. Čistá úžitková plocha interiéru je 96 m². Dispozícia je riešená efektívne, so svetlou výškou stropu 2,7 m, čo vytvára príjemný, otvorený priestor bez pocitu stiesnenosti. Zastavaná plocha je 105 m². Exteriér tvorí približne 90 m² terás. Priestor na rannú kávu pri hladine, večerné posedenia s priateľmi alebo pokojné sledovanie západu slnka nad Dunajom. Houseboat sa predáva dokončený a zariadený. Technicky je pripravený: napojený na elektrinu, s vlastnou studňou a kanalizáciou riešenou cez ČOV.

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom na Slnečnej ulici v Miloslavove. Obytná plocha domu je 140m2 + dvojgaráž. Dom je veľmi dobre dispozične riešený. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, hosťovskej izby, kuchyne, obývačky s krbom, jedálne a kupeľne s toaletou. S obývačky a jedálne je východ na terasu. Poschodie pozostáva z galérie, 3 samostatných izieb, veľkej kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom a samostatnej toalety. Izby aj galéria majú prístup na balkóny. Každá miestnosť je klimatizovaná, vykurovanie je riešené plynovým kotlom. Dom je napojený na všetky IS. Kolaudácia domu prebehla v roku 2004. Dom je zabezpečený alarmom. Dominantou domu je nádherne upravená a udržiavaná záhrada. Pozemok má výmeru 1050m2. Oplotený je plným kamenným múrom, kované brány, elektrická posuvná brána, výbeh pre psov, dostatok parkovacích miest. Dom sa nachádza v tichej lokalite. Obec Miloslavov poskytuje svojím obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do Bratislavy. Je to jedinečná príležitosť kúpiť krásny dom za dobrú cenu, neváhajte a kontaktujte ma, dohodneme si obhliadku. Cena domu je 459 000€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej zabezpečujeme pre našich klientov kvalitný obchodný a právny servis. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

BOND Reality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 6-izbový rodinný dom v jednej z najžiadanejších rezidenčných častí Bratislavy – Rusovce, na Ilýrskej ulici. Dom má obytnú plochu 181 m², navyše veľký podkrovný úložný priestor s výmerou 40 m² a stojí na pozemku s rozlohou 485 m². Predáva sa vrátane zariadenia. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa so samostatnou špajzou, obývacia izba s krbom a domácim kinom prepojená s jedálňou, terasou a zimnou záhradou, samostatná izba so vstavanými šatníkmi, veľká kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, technická miestnosť s práčovňou a praktický sklad/šatník pod schodmi. Poschodie tvorí otvorená galéria, ktorú je možné v prípade potreby uzavrieť a využiť ako ďalšiu izbu alebo druhú obývaciu časť. Ďalej sa tu nachádza veľká izba, priestranná hlavná spálňa so šatníkom a veľká kúpeľňa s vaňou a WC. Dom je vybavený klimatizáciou, plastovými oknami, vonkajšími roletami, sieťkami proti hmyzu, alarmom a kamerovým systémom. Súčasťou nehnuteľnosti je uzatvárateľná zimná záhrada s výmerou 32,5 m², terasa 35 m², samostatná garáž, upravená záhrada a studňa. Parkovanie je pohodlne vyriešené – na pozemku je priestor pre 4 autá, jedno auto v garáži a ďalšie 2 státia pred domom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina a kanalizácia. Mesačné náklady sú veľmi rozumne nastavené: plyn 83 €, elektrina 64 €, voda 34 € a OLO 52 € kvartálne. Rusovce ponúkajú pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta, kompletnou občianskou vybavenosťou a prírodou doslova na dosah. Dom je výborne dispozične riešený, má veľkorysé úložné priestory a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pôdorysy domu radi poskytneme na vyžiadanie. Fotografie a texty sú vlastníctvom BOND Reality a podliehajú autorskému právu.

BOND Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v TOP lokalite Bratislavy – Staré Mesto, časť Bôrik (Hradný kopec). Dvojpodlažný 6-izbový dom má zastavanú plochu 170 m², úžitkovú plochu približne 290 m², je čiastočne podpivničený a je rozdelený na dve bytové jednotky (1. a 2. podlažie). Prízemie (110 m²): nachádza sa tu dvojgaráž, zádverie, vstupná hala s krbom, kuchyňa, obývačka s výstupom do zimnej záhrady, samostatná izba, kúpeľňa s WC, sklad a letná kuchynka s výstupom na terasu a do záhrady. 1. poschodie (120 m²): priestranná obývačka s krbom a výstupom na balkón aj lodžiu, kuchyňa, tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a šatník. Suterén (60 m²): tvoria 3 miestnosti vhodné ako sklad, technická miestnosť alebo hobby priestor. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2004 (strecha, zateplenie fasády, eurookná a celková rekonštrukcia interiéru). Nehnuteľnosť je postavená na pozemku s miernym sklonom o výmere 7 árov s pravidelným tvarom (cca 24 × 29 m) a priamym prístupom z ulice. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Na pozemku sa nachádza vzrastlá zeleň a stromy, ktoré poskytujú príjemné súkromie. Dom sa nachádza v tichej ulici v čisto rezidenčnej zástavbe rodinných domov, v najprestížnejšej lokalite Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie, bezpečné prostredie a zároveň blízku dostupnosť do centra mesta. Bližšie informácie v RK. Cena: 979.900 EUR

BOND Reality ponúka na predaj priestranný rodinný dom situovaný v prestížnej vilovej štvrti Bratislava I – Bôrik. Táto lokalita patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v Bratislave vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene, súkromiu a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta. Nehnuteľnosť svojou veľkosťou, dispozíciou a charakterom ponúka široké možnosti využitia. Je vhodná na rodinné bývanie, dvojgeneračné bývanie, reprezentatívne sídlo firmy ale aj ako kombináciu bývania a podnikania. Dom bol kolaudovaný v roku 2004 a posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2014. Dispozične je riešený na viacerých úrovniach s medzipodlažiami, ktoré prirodzene oddeľujú dennú, nočnú a relaxačnú časť domu. Celková úžitková plocha domu predstavuje približne 500 m², z toho obytná plocha tvorí približne 250 m². K domu prislúchajú terasy a balkóny s celkovou výmerou 116 m². Výmera pozemku je 460 m². Dispozícia ponúka celkovo 11 obytných miestností, z toho 8 samostatných izieb a spální a 3 obytné haly. Dominantou dennej časti je veľkorysá centrálna hala prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchyňa disponuje špajzou a dostatkom úložného priestoru. Dom disponuje 2 kúpeľňami, samostatnou sprchou a 4 samostatnými WC, čo zabezpečuje komfort aj pri väčšom počte členov domácnosti alebo pri firemnom využití nehnuteľnosti. Významnou pridanou hodnotou domu je jeho technické a relaxačné zázemie. Súčasťou nehnuteľnosti je telocvičňa, vináreň, sauna s bazénikom, práčovňa, kotolňa a viacero skladových a odkladacích priestorov. K dispozícii je garáž s výmerou približne 59 m² umožňujúca parkovanie pre 2 až 4 autá. Ďalšie parkovanie je možné pred domom. Exteriér ponúka upravenú záhradu a viacero vonkajších priestorov na oddych. Súčasťou domu je terasa s výmerou 48,09 m² a viacero balkónov, ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor smerom do exteriéru. Orientačné mesačné náklady predstavujú približne 295 EUR. Lokalita Bôrik patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné časti Bratislavy. Charakteristická je vilovou zástavbou, množstvom zelene, pokojom a zároveň rýchlou dostupnosťou do centra mesta, na diaľničný obchvat aj k medzinárodným školám, ambasádam a občianskej vybavenosti. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý priestor, súkromie a flexibilitu využitia v jednej z najlepších lokalít Bratislavy. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pôdorysy a ďalšie informácie poskytneme na vyžiadanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj - 4 izbový príjemný, priestranný radový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších a najtichších lokalít Bratislavy – v Ľudovej štvrti na Matičnej ulici (mestská časť Nové Mesto). Tento dom spája výhody absolútneho súkromia, rodinného bývania so záhradou a excelentnej mestskej dostupnosti. Základné parametre nehnuteľnosti: Celková obytná plocha: cca 150 m² Plocha pozemku: 260 m: Zastavaná plocha: 88 m² Počet podlaží: 3 nadzemné podlažia + 1 podzemné podlažie (suterén) Parkovanie: Vlastná samostatná garáž priamo pred domom pre menšie auto Dispozícia a technický stav: Dom disponuje skvelým dispozičným riešením vďaka trom nadzemným podlažiam, ktoré poskytujú dostatok priestoru a súkromia pre celú rodinu. Kompletné podpivničenie (podzemné podlažie) ponúka bohaté možnosti využitia ako sklad, práčovňa, dielňa. Nehnuteľnosť prešla dôležitými technickými aktualizáciami: Novšia strešná krytina zaručujúca bezstarostnosť na dlhé roky. Nové rozvody kúrenia vrátane plynového kotla. Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia). Výnimočná lokalita: Ľudová štvrť je známa svojou pokojnou atmosférou s množstvom zelene, no zároveň máte všetko podstatné na dosah ruky: Nákupy a relax: V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum Polus, obchody, kaviarne a služby. Dopravné spojenie: Skvelá a rýchla dostupnosť do centra mesta vďaka blízkej zastávke MHD (električky). Kompletná občianska vybavenosť: Školy, škôlky, športoviská a parky v blízkom okolí. Právny stav a cena: Dom je absolútne bez tiarch a kúpou okamžite voľný. Cena: 570 000 EUR

Hľadáte dom v blízkosti jazera, kde môžete stráviť pokojné letné dni, či prejsť sa v každom ročnom období a nabažiť sa krásneho pohľadu? Tento trojizbový bungalov len päť minút chôdze od jazera je Vaša správna voľba. BOND reality ponúka na predaj plne vybavený a zariadený 3-izbový dom skolaudovaný v roku 2016 s vybudovanou terasou o veľkosti 32,5 m2, nachádzajúci sa na tichom pozemku o výmere 511 m2, v lukratívnej, pokojnej časti Dunajskej Lužnej – Nové Košariská. Kompletne a kvalitne oplotený dom s pozemkom so záhradnou úpravou tvorí: obývačka s krbom voľne prepojená s kuchyňou s východom na terasu, ďalšie dve izby s rolldormi, kúpeľňa s vaňou, sam. WC s práčkou a elektrickým kotlom, vstupná hala a chodba (viď pôdorys, posledné foto). Priestranná obývačka ponúka krb, ktorý dodáva nie len teplo v chladných dňoch, ale dotvára aj unikátnu atmosféru počas sychravých dní. Krb prešiel tohto roku kompletnou revíziou a bol pravidelne kontrolovaný každú sezónu. Z obývačky sa vychádza priamo na lexanom plne prestrešenú terasu s výhľadom na zrevitalizovanú záhradu, ktorá disponuje automatickou závlahou čerpajúcou vodu z vlastnej studne. Terasa je pokrytá zámkovou dlažbou, rovnako ako predná časť pozemku a priestorov určených na parkovanie (2 parkovacie miesta priamo na pozemku, možnosť parkovania návštev v počte 3 parkovacích miest priamo pred bránou), brána je plne elektricky ovládateľná, na pozemku sa nachádza aj záhradný domček. Tento jedinečný bungalov v lukratívnej lokalite Nové Košariská ponúkame plne zaradený, tak ako je vyobrazený na fotografiách. Aj napriek tomu, že je dom klasifikovaný ako rekreačný, je plne obývateľný počas celého roka, s prístupovou cestou obecnou asfaltovou, je pripojený na obecný vodovod a kanalizáciu, a taktiež je v danej lokalite zabezpečené doručovanie pošty a odvoz odpadu. Financovanie prostredníctvom úveru teda nie je problémom. Dom je vybavený podlahovým kúrením a elektrickým kotlom, pričom celkové náklady na bývanie sú v rozsahu 200-250€ za mesiac. Dom bol skolaudovaný v roku 2016 a tohto roku prešiel čiastočnou rekonštrukciou (obklady, sanita, elektrina, nanovo urobená záhrada). IS: elektrika, obecná voda + vlastná studňa s úžitkovou vodou, kananlizácia Cena - skvelých 319.000 vrátane provízie a kvalitného právneho servisu RK, cena je pevná Na fotenie bol použitý Homestaging. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality. Zaujala vás naša ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a radi si s vami dohodneme termín obhliadky.