Domy na predaj, Bratislavský kraj

VYUŽITE POSLEDNÚ PRÍLEŽITOSŤ ponuka 379tis . Cena je za prevedenie do štádia holodom vrátane tepelného čerpadla a parkovania. Neváhajte a rezervujte si už vaše nové bývanie teraz v tejto cene. Ponúkame na predaj 4izbový rodinný dvojdom. ÚP cca 93m2 + 8m2 krytý balkón + 8m2terasa. K taktiež prináleží vlastná záhrada + 2-3 parkovacie miesta na súkromnom parkovisku ( 5x parkovacie miesto spolu pre oba byty) Dispozične sa bude skladať z dennej a nočnej časti. 1.NP - denná časť: vstupná chodba, predsieň, schodisko, odkladací priestor pod schodiskom, technická miestnosť s hosťovským WC, obývačka s kuchyňou s výstupom na terasu/záhradu 2. NP - nočná časť: kúpeľňa s WC, spálňa a 2x detská izba, takisto krytý balkón so vstupom zo spálne. Dvojdomy sú zrkadlové tj. každý na opačnú stranu, oddelené dvomi izolačnými stenami. Byt A orientácia JV Byt B orientácia SZ AKTUÁLNE sa dokončuje vnútro domu, elektroinštalácie, podlahy, na rade omietky, následne podľa poveternostných podmienok zateplenie a dokončenie fasády. Byty/Domy sa budú predávať v stave holodom (dokončenie plánované na február/marec 2026). IS elektrina, voda, kanalizácia Jedná sa o kvalitnú, poctivú stavbu. Možnosť dokúpenia vedľajšieho pozemku 260m2 PRIAMO od majiteľa! Dokončenie februar/maarec 2026 Možnosť dokončenia do štandardu Pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene v prípade záujmu o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom s možnosťou komerčného využitia. Zariadenie nehnuteľnosti je predmetom individuálnej dohody, vďaka čomu si môžete bývanie prispôsobiť vlastným predstavám a potrebám. K domu prislúcha murovaná garáž a letná kuchyňa, ktoré zvyšujú jeho praktickú hodnotu. Nehnuteľnosť je ideálna aj na podnikateľské účely – môže slúžiť ako sídlo firmy s možnosťou parkovania zamestnancov vo dvore, so skladovými priestormi a kanceláriami pod jednou strechou. Dom: Podlahová plocha: 132 m² Zastavaná plocha: 162 m² Pozemok: 723 m² Pivnica: 60 m² Terasa: 30 m² IS: mestská voda, plyn, elektrina (220V+380V) Dispozícia domu: Rodinný dom je postavený z tehly a kvádrov, je riešený ako jednopodlažný s čiastočným podpivničením. Pri vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa dostanete do všetkých miestností. Po pravej strane od vstupu nájdete veľkú obývaciu izbu orientovanú na juh a spálňu taktiež s južnou orientáciou. Po ľavej strane sa nachádza samostatná toaleta, priestranná kúpeľňa vybavená vaňou a priestorom pre práčku a sušičku, kuchyňa so špajzou a priamym výstupom na murovanú terasu. V zadnej časti chodby je ďalšia izba. Kuchyňa, izba a terasa sú orientované na sever. Vybavenie: Zariadenie rodinného domu je k dispozícii po vzájomnej dohode s kupujúcim. Konkrétne vybavenie a rozsah zariadenia, ktoré zostane v nehnuteľnosti, sa dohodne individuálne podľa potrieb a požiadaviek nového majiteľa. Táto flexibilita umožňuje prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Technický stav: Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, pričom pôvodná stavba z roku 1965 bola dostavaná v roku 1990 a následne v roku 2015 celkovo zrekonštruovaná s výmenou strechy (plech), plastových okien a elektroinštalácie, v roku 2019 bol vymenený odpad a v roku 2023 radiátory a kotol. V celom dome je zavedené radiátorové vykurovanie, v izbách a kuchyni je kvalitná plávajúca podlaha a v kúpeľni, na toalete a v špajzi je praktická dlažba. Dom je vybavený kvalitnými plastovými oknami, vonkajšími žalúziami v prednej časti a vnútornými žalúziami v celom objekte, čo zabezpečuje pohodlie a súkromie obyvateľov. Súčasťou nehnuteľnosti je praktická letná kuchyňa v zadnej časti s kompletnou kuchynskou linkou, toaletou a skladovým priestorom, ktorá výrazne rozširuje možnosti využitia. Dom ponúka aj perspektívu rozšírenia - v podkroví je možné dobudovať ďalšie dve izby, čo predstavuje potenciál pre zväčšenie obytnej plochy podľa potrieb budúcich majiteľov. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre Podunajských Biskupíc, čo predstavuje ideálne umiestnenie pre komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých potrebných služieb. V okolí sa nachádzajú školy a škôlky, ktoré zabezpečujú kvalitné vzdelanie pre deti všetkých vekových kategórií. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane úradov, zdravotníckych zariadení a ďalších dôležitých inštitúcií. Výhodou je aj dostupná vzdialenosť k autobusovým zastávkam, ktoré zabezpečujú pohodlné a rýchle dopravné spojenie do centra mesta i ďalších častí Bratislavy. Pre každodenné potreby sú v blízkej vzdialenosti dostupné rôzne obchody, ktoré umožňujú pohodlné nakupovanie bez nutnosti dlhých presunov. Názor makléra: Rodinný dom v Bratislave - Podunajských Biskupiciach predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie s dostatkom priestoru na aktívny život. Nehnuteľnosť ponúka vynikajúci potenciál vďaka veľkorysému pozemku, ktorý poskytuje množstvo možností na rozšírenie, záhradkárčenie alebo vybudovanie rekreačného zázemia. Osobitne oceníte premyslene riešenú zastrešenú terasu, ktorá sa stáva srdcom letného života rodiny a poskytuje príjemný oddych v tieni aj počas horúcich dní. Letná kuchyňa je ďalším významným bonusom, ktorý umožňuje vychutnať si letnú prípravu jedál pod šírym nebom a rozšíriť tak možnosti relaxácie a zábavy v exteriéri. Lokalita v Podunajských Biskupiciach zabezpečuje pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy, čo robí túto nehnuteľnosť atraktívnou investíciou pre rodiny hľadajúce kvalitný život v zelenom prostredí s mestskými výhodami na dosah. Cena: 436.800 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkam slnečný tehlový 4-izbový RODINNÝ DOM v Bratislave, časť Podunajské Biskupice. Dom sa nachádza v lokalite so zástavbou rodinných domov. Zvýšené 1. poschodie má úžitkovú plochu 125 m2 a pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, 3xspálne, samostatnej kuchyne s extra špajzou, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatným WC. Nachádza sa tu schodisko do pivničných priestorov a tiež na povalu, ktorá je pochôdzna s veľkým odkladacím priestorom. Povala ponúka priestor pre zobytnenie a vytvorenie ďalších izieb o rozlohe ďalších 120 m2. Dom je napojený na všetky IS. Priestranný rodinný dom je celý PODPIVNIČENÝ s oknami v každej miestnosti, úžitková plocha pivnice je 132 m2, obytná plocha pivnice je 103 m2. Nachádza sa tu vínna pivnica spolu s hosťovskou izbou. Rovnako sú tu k dispozícii ďalšie miestnosti vrátane kúpeľne a samostatnej toalety. Súčasťou pivnice je garáž s montážnou jamou. Okrem toho je parkovanie možné priamo na pozemku. Pozemok má celkovú rozlohu 542 m2 a nachádza sa tu ďalší samostatne stojaci podpivničený hosťovský dom so samostatným súpisným číslom o rozlohe 19 m2, ktorého súčasťou je terasa s vonkajším krbom. Hosťovský dom má prípojku vody a elektriny, odpad je riešený do žumpy. Na pozemku sa zároveň nachádza ďalší záhradný murovaný domček s prípojkou vody a elektriny o rozlohe 20 m2, ktorý slúži pre odloženie záhradného náradia a ako sklad. Na pozemku je samostatná studňa. Súčasťou záhrady je aj samostatne stojaca drevená pergola s krycími vodeodolnými ochrannými PVC fóliami. STAV DOMU: Dom je v pôvodnom stave avšak je výborne udržiavaný a nachádza sa v skvelej technickej kondícii. Je to zdravá stavba bez nutnosti ďalších okamžitých investícií. Všetky izby sú nepriechodné. Strecha je sedlová. V dome sú plastové okná, dlažba, koberce. Kúrenie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom s radiátormi. Rovnako aj vo všetkých pivničných priestoroch. Orientácia domu a uzavretý pozemok zaručujú dostatok priestoru, súkromia a pohodlia. LOKALITA: Dom sa nachádza v Bratislave v časti Podunajské Biskupice na tichej ulici. V okolí je plná občianska vybavenosť. Neďaleko sa nachádza výborné napojenie na diaľničnú sieť, a zastávka MHD. Dom je kúpou voľný.

Na predaj samostatne stojaci tehlový rodinný dom na ul. Šípkovej, Bratislava 1 Staré mesto. Rodinný dom bol kolaudovaný cca. v roku 1960, je čiastočne podpivničený, situovaný na veĺkom pozemku o rozlohe 670 m2 s prístupom priamo z verejnej komunikácie, materiál – tehla, strecha škrídla-zateplená. Rodinný dom je po čiastočnej rekonštrukcii v udržiavanom stave po výmene plynového kotla a repasu komínov. Dom je o úžitkovej ploche cca. 150 m2, RD má suterén, prízemie a poschodie, dom je o zast. ploche 134 m2, záhrada je o rozlohe 536 m2, pozemok celkom 670 m2. Suteren - 3xmiestnost, kotolna, vstup a schody z prízemia domu Prízemie – chodba, 1xizba,kuchyňa s komorou, prechod cez zimnu zahradu na pozemok, schody do haly, 3xizba, wc, kupelna, zvonka garáž s terasou spojena s domom 1. NP – chodba-galéria, 2x izba, vstup a schody z haly na prízemí Vykurovanie rodinného domu je ústredné plynové, k dispozícií je aj pec-krb na pevné palivo v obývacej izbe, zdrojom teplej vody je bojlér, okná sú drevené pôvodné, podlaha v celom dome je kombinovaná - parkety, drevena a dlažba, zánovná maľovka Rodinný dom je osadený na ulici s RD, pred domom je malý park, horský park 5 min.,dom je napojený na verejný vodovod, EE 220/380, kanalizáciu, plyn, parkovanie v garáži alebo pred domom, kde je ukončenie komunikácie, parkovanie pred domom pre 2-3 auta, pozemok je komplet oplotený, dom je vhodný pre komfortné bývanie pre jednu rodinu alebo spojenie bývania s podnikaním, komplet občianska vybavenosť

Ponúkam na PREDAJ NOVOSTAVBU 5-izbový dom (bytová jednotka) na Kubániho ulici Bratislava - Staré Mesto. Dokončenú krásna 5 izbová bytová jednotka s dvoma garážovými státiami + spoločné státie na bicykle je k dispozícii ihneď. Výmera pozemku 217 m2 vrátane spoločných pozemkov, z toho zastavané plocha 74 m2 a výmera predzáhradky je 113 m2 Výmera domu 179,6 m2 Dom je vybavený: - hliníkové okná a dvere - elektrické žalúzie - podlahové kúrenie s vlastným kotlom - bezpečnostný systém - elektronický vrátnik na každom podlaží - klimatizácia v celom dome - zariadená kuchynská linka - na prízemí je keramická dlažba a vo všetkých izbách sú drevené podlahy a aj drevené schodiskové stupne, schodisko má sklenené zábradlie - kúpeľne sú kompletne vybavené sanitou Laufen - upravené záhradky Dom sa nachádza v tichej lokalite a v blízkosti Horského parku a občianskej vybavenosti (základná škola na Dubovej ulici, Cambridge international school, potraviny JEME, supermarket Kaufland a neďaleko nemocnica Kramáre).

Na predaj: Pozemok na Kolibe s domom a garážou Ponúkam na predaj nehnuteľnosť s rozľahlým pozemkom o výmere 1 008 m², ktorá sa nachádza v pokojnej časti Bratislavy s krásnym výhľadom na mesto a priľahlý les. Súčasťou pozemku je starší rodinný dom, vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Parametre ponuky: • tichá a pokojná lokalita • výmera pozemku 1 008 m² • zastavaná plocha domu 92 m² • úžitková plocha 243 m² • samostatne stojaca garáž • k dispozícii je geometrický plán, znalecký posudok a územnoplánovacia informácia • vhodné ako investícia či developerský zámer Táto ponuka je ideálnym riešením pre ľudí, ktorí hľadajú jedinečné miesto na výstavbu vlastného bývania, alebo pre investorov so záujmom o projekt v atraktívnej lokalite s výnimočným výhľadom. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať!

Nadštandardný rodinný dom s prekrytým bazénom – kompletne zariadený a ihneď dostupný. Priamo prvý majiteľ domu ponúka na predaj nízkoenergetický 4 izbový rodinný dom typu bungalov v obľúbenej lokalite - Alžbetin Dvor, kde sa sťahujú prevažne mladé rodiny. Neodmysliteľnou súčasťou rodinnej idylky je štýlovo, ako aj účelovo prekrytý bazén o dĺžke 8 x 4 m, ktorý novému majiteľovi poskytne úplne iný rozmer bývania i súkromia. Príslušná lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou zahŕňajúcou MŠ, ZŠ, telocvičňu, športovo-rekreačný areál, 2 zdravotné strediská, lekárne, potraviny, obchodné centrum... Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre rodiny hľadajúce rovnováhu medzi mestským a pokojným štýlom života na periférii hlavného mesta. NA PREDAJ: Tehlový, samostatne stojaci, na mieru zariadený rodinný dom, disponujúci vyhrievaným garážovým státím, elektrickými roletami, nadštandardným bazénom so zastrešením a osvetlením, vlastnou studňou s automatickým čerpadlom Gardena, zelenou záhradou s automatickým zavlažovaním, kovanými bránami s elektrickým pohonom, za ktorými sa nachádzajú ďalšie tri parkovacie stojiská. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: S rozlohou zastavanej plochy 171,18 m² a priestranným pozemkom o veľkosti 686 m² poskytuje dostatok priestoru pre komfortný život aj početnejšej rodinke. Rodinný dom má prirodzeným a vkusným spôsobom rozdelenú dispozíciu na dennú a nočnú časť. Vstupná chodba s bezpečnostnými dverami, do ktorej sa rovnako suchou nohou dostanete aj z garáže, je doplnená vstavanou skriňou na mieru až po strop. Veľkorysá obývacia izba prepojená s otvorenou kuchyňou a jedálenským stolom tvoria srdce rodinného domu. Nočnú časť predstavujú 3 samostatné izby, luxusná kúpeľňa, ako aj samostatná toaleta. V celom dome vrátane garáže sa nachádza podlahové kúrenie, ktorého zdrojom je plynový kotol Buderus situovaný v osobitnej technickej miestnosti. Priestor dennej časti je dovybavený invertorovou klimatizačnou jednotkou Panasonic, ktorá vie poslúžiť aj na dokurovanie. Vďaka tieniacim elektrickým žalúziám je však jej využívanie počas letnej sezóny len minimálne. Benefity rodinného domu: - ihneď k nasťahovaniu, - dom sa predáva kompletne zariadený, - jeho celoročná nízkoenergetická prevádzka, - dostupnosť všetkých inžinierskych sietí : elektrina, plyn, voda, kanalizácia + vlastná studňa, - nadštandardný bazén s prekrytím i osvetlením zaručujúci predĺženú sezónu, minimálnu starostlivosť i jedinečné nočné kúpanie, - bezpečné parkovanie pre najmenej 3 automobily, - v neposlednom rade zabývaná pokojná lokalita v mladom susedstve. Právny servis pri prevode nehnuteľnosti zabezpečuje majiteľ vo vlastnej réžii; bez dodatočných finančných nárokov pre budúceho kupujúceho. Preto zdvorilo prosím realitné kancelárie, aby na ponuku nereagovali.

Na predaj: Rodinný dom v pôvodnom stave na Trnávke, Bratislava – ideálny na rekonštrukciu alebo investíciu Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v pôvodnom stave, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a tichej časti Trnávky v Bratislave. Zastavaná plocha: 99 m², úžitková cca 160m2+pivnica cca 70m2 Pozemok: 254 m² Obytné podkrovie s balkónom Pivnica pod časťou domu (cca polovica) Dom je suchý, zdravý a má potenciál na prerábku podľa vlastných predstáv. Vzhľadom na lokalitu a dispozíciu je ideálny aj ako investičná príležitosť(možnosť urobiť až 5i či 6i dom, momentálne 4izby) – napríklad na vybudovanie moderného rodinného bývania, sídla firmy alebo prenájmu. Výhody: • vyhľadávaná a stabilná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra mesta • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • pozemok s dostatočným súkromím • možnosť nadstavby alebo rekonštrukcie podľa vlastných potrieb Lokalita: Trnávka, Bratislava – pokojná rezidenčná štvrť s výbornou dostupnosťou MHD, blízkosťou Avionu, letiska, aj diaľnice. V prípade záujmu ma kontaktujte

Ako majiteľ ponúkam na predaj 4 izbový rodinný dom vo výbornej lokalite obce Bernolákovo na Slnečnicovej ulici, ktorý sa nachádza len pár krokov od predajní Billa, DM, PEPCO atď. Dom je súčasťou dvojdomu - novostavba z roku 2020. Každý dom má svoju samostatnú stenu z akustickej tehly, plus 5 cm minerálnu diletáciu, čo zabezpečuje skvelú zvukovú izoláciu. Oplotený pozemok. Na prízemí sa nachádza technická miestnosť s toaletou, kúpeľňa s druhou toaletou a veľkou samostatne stojacou vaňou, ďalej dve veľkostne totožné izby, chodba z ktorej je vstup do najväčšej miestnosti v dome, kde sa nachádza obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Miestnosti dominuje nádherné schodisko z dubového masívu, nasleduje vkusná, na mieru robená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi značky BOSH (mikrovlná rúra, rúra na pečenie, umývačka riadu, indukčná varná doska) a americkou chladničkou SAMSUNG. Celá miestnosť má viac ako 34 m2, takže ponúka dostatok miesta na varenie a relax s vašimi blízkymi. Na poschodí sa nachádza samostaná spálňa s balkónom a výhľadom na záhradu. Čo isto ocenia najmä dámy, z hornej spálne sa cez chodbičku vchádza do priestranného samostatného šatníka, kde sa nachádzajú na mieru vyrobené police. Zo šatníka sa vchádza do hornej súkromnej kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Vonku na priestrannej terase môžete stráviť príjemné chvíle pri káve, relaxovať vo vírivke, alebo len tak sedieť a užívať si kľud tohto miesta. Vkusne a s citom urobená záhradka svojim dizajnom konceptuálne dopĺňa zvyšok domu. Nachádza sa tu drevený záhradný domček s rozmerom 2,5 x 2,5 m a takisto druhá terasa, kde je možnosť postaviť bazén, alebo si urobiť altánok. Vysoký živý plot zabezpečuje dostatok súkromia na nerušený relax. Na parkovisku pred domom komfortne zaparkujete nielen vaše dve autá, ale v prípade potreby aj vaša návšteva. Dom má dve klimatizačné jednotky s wifi, jednu na hornom poschodí, druhú na dolnom, takže optimálnu teplotu si viete nastaviť aj mimo svojho domova cez aplikáciu. Podlahové kúrenie v celom dome zabezpečuje plynový kotol. Okrem obytného poschodia sa v dome nachádza pochôdzna povala s výmerou cca 15 m2, ktorá je ideálna ako skladovací priestor. Mesačné náklady na 2 osoby sú cca 100 Eur. Všetky inžinierske siete - voda, kanalizácia, elektrina, plyn. Plocha pozemku - 390 m2 Celková výmera domu - 117,4 m2 Terasa - 22,95 m2 Cena 369 000

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom pri jazere Nové Košariská v obci Dunajská Lužná, ktorý je možné využívať aj na rekreačné účely alebo prenajímať. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu ŠTANDARD a ponúka parkovanie až pre 3 vozidlá. Benefity nehnuteľnosti: Na nehnuteľnosti je možné mať nahlásený trvalý pobyt 3 roky záruka od developera Možnosť okamžitého bývania Nehnuteľnosť je skolaudovaná Možnosť financovania hypotékou až do 80% Nízke prevádzkové náklady Rodinný dom: Úžitková plocha: 80 m² Zastavaná plocha 50 m² Pozemok - záhrada (vo výlučnom vlastníctve): 184 m² Príjazdová cesta (v spoluvlastníckom podiele 1/2): 173 m2 IS: elektrina, žumpa, voda (vlastná studňa) Dispozícia a vybavenie domu: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do kuchyne a obývacej miestnosti s výstupom na terasu. Pod schodmi sa nachádza technická miestnosť s WC. Oproti vchodovým dverám nájdeme schodisko vedúce do nočnej časti domu na podlaží, pozostávajúcej z dvoch samostatných spální a kúpeľne so sprchovým kútom. Dom sa predáva v štádiu ŠTANDARD so šikovným rozdelením na dennú a nočnú časť. Technický stav: Rodinný dom je postavený z tehly, strecha domu je z falcovanej krytiny KJG a zateplený je polystyrénom s hrúbkou 15 cm. Disponuje 6 komorovými (francúzskymi) plastovými oknami s 3-sklom v každej miestnosti. V celom dome sú vinylové parkety, gresová dlažba a obklady v kúpeľni. V dome je zriadené vodné podlahové kúrenie vykurované tepelným čerpadlom. Ineteriér nehnuteľnosti je vzdušný a presvetlený. Na pozemku je zabezpečená príprava na elektrické a vodovodné prípojky do záhrady a príprava na fotovoltiku. Odpad je z nehnuteľnosti odvádzaný do žumpy splaškovou kanalizáciou, každá bytová jednotka disponuje vlastnou studňou s úpravou vody a tepelným čerpadlom s expanznou 200l nádobou na vykurovanie a ohrev teplej vody. Areál je oplotený plotom s automatickou bránou. Exteriér je možné po dohode dokončiť položením trávnika, dokončením terasy, prípadne iným spôsobom na želanie klienta. Lokalita: Dunajská Lužná disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou pozostávajúcou z reštaurácií, kaviarní, obchodov, lekárne, zdravotného strediska, tenisových kurtov, materských škôl, základnej školy, bánk, pošty a ďalších. V obci je zabezpečená komfortná, pravidelná autobusová a vlaková doprava a vzdialenosť do Bratislavy predstavuje maximálne 10 minút. Jazero Nové Košariská II je súčasťou lokality využívanej pôvodne na ťažbu štrku, vďaka čomu v súčasnosti disponuje krásnou, priezračnou vodou, ktorú pravidelne kontrolujú, takže je zároveň bezpečná a vhodná na kúpanie. Okolie jazera disponuje plážami s dobrým prístupom do vody, reštauráciami i bufetmi s občerstvením. Návštevníci majú navyše možnosť požičať si ležadlá a slnečníky. Prostredie jazera je vyhľadávané vďaka rôznym možnostiam voľnočasových aktivít najmä rybárčeniu, cyklistike, potápaniu, paddleboardingu či kanoingu. Názor makléra: Ponuka v Dunajskej Lužnej jednoznačne zaujme lokalitou v idylickom prostredí Nových Košarísk. Moderná novostavba postavená z kvalitných materiálov navyše disponuje označením nízkoenergetickej nehnuteľnosti, čo v súčasnosti predstavuje veľký benefit. Medzi ďalšie výhody patrí tiež šikovné rozdelenie domu na dennú časť na prízemí a nočnú časť na podlaží s využitím veľkých, francúzskych okien v každej miestnosti, ktoré noví majitelia určite ocenia. Komfort pri parkovaní zabezpečia tri parkovacie miesta priamo pred rodinným domom a kreatívne sa dá využiť aj možnosť dokončiť si exteriér podľa vlastných predstáv. Cena: 239.900€ Priemerné ročné prevádzkové náklady na energie sú vo výške 800€. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Erik Vávra - 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Exkluzívne na predaj 9 ročná novostavba, veľký 4 izbový rodinný dom v obci Častá. Úžitková plocha domu je 213,05m2 + garáž 50,13m2 + altánok 26,60m2 Pozemok s vybudovanou záhradou a závlahou má 1687m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v katastrálnom území Častá v okrese Pezinok, ktorá je vzdialené do 35 km od hl. mesta SR Bratislavy. Rodinný dom je postavený na rovine v zóne rodinných domov ulica Na vŕšku je jednopodlažný, nepodpivničený, zastrešený väzníkovou strechou, s betónovou krytinou medditerrén. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2013. Vstup do rodinného domu je riešený z prednej uličnej strany. Na 1. NP sa nachádza zádverie, chodba, technická miestnosť, WC, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, spálňa so šatníkom, kúpeľňa s WC, izba, izba, kúpeľňa, samostatné WC a garáž. Z obývacej izby sa vystupuje na terasu. Dom je napojený na vodovod, kanalizáciu, elektroinštaláciu, plyn. Dom sa nachádza v tichom prostredí, bez negatívnych účinkov okolia. Je postavený na základovej doske, z obvodového muriva tehla hr. 440 mm bez zateplenia, fasáda domu je silikónová omietka. Dom má montovaný väzníkový drevený krov so sádrokartónovým podhľadom, krytina strechy z betónovej škridle kompletný bleskozvod. Krov je uloženým na nosných múroch, stužených žel. betónovým vencom. Vyspravenie povrchov vonkajších, silikátová omietka, kontaktný systém bez zateplenia v kombinácii s kamienkovým obkladom sokla. Vyspravenie vnútorných povrchov vápennocementová omietka, steny vymaľované bielou farbou. Podlaha v izbách a v ostatných obytných miestnostiach je zhotovená z veľkoplošných parkiet a podlaha v príslušenstve je keramická dlažba. Okná a vchodové dvere drevené, trojsklo, montáž na pásku. Interiérové dvere masívne drevo plné alebo presklené. Vstupné dvere drevené s presklením a bezpečnostným zámkom. Elektroinštalácia svetelná aj motorická. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vykurovanie od plynového kotla, podlahové v kombinácii s rádiatormi, TÚV so zásobníkom na teplú vodu, vrátane termostatov pre každú izbu. Rozvod vody studenej a teplej z plastu. Kanalizácia je do obecnej kanalizácie z WC, kuchyne, kúpeľní a WC. Vybavenie kuchyne – kuchynská linka z prírodného dreva, elektrická rúra, keramická platňa, digestor s odsávaním, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, dres kameninový. V kúpeľni na sprchový kút s keramickým obkladom, smaltovaná vaňa, 4 x umývadlo a 3 x WC so zabudovanou nádržkou v stene. Samostatné WC so zabudovanou nádržkou v stene a s umývadlom. V dome je inštalovaný elektronický vrátnik, krb s vložkou, príprava pre klimatizáciu. Plot má betónové základy po celej dĺžke, výplň je zo oceľových stĺpikov a strojového pletiva. Existujúci plot je umiestnený na hranici pozemku okrem časti otváravej brány na vstupe. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa (13m) s osadeným čerpadlom. Voda zo studne sa používa na zavlažovanie trávnatých plôch. Vodovodnou prípojkou je privedená pitná voda z verejného vodovodu cez vodomernú šachtu do rodinného domu. Na pozemku je vybudovaný záhradný vodovod – podzemná závlaha pre polievanie trávnatých plôch. Zdrojom vody je studňa. Rodinný dom sa nachádza blízko lesa, v slepej ulice, v pokojnej časti, s dobrou dostupnosťou do Trnavy aj Bratislavy. Obec Častá sa nachádza na okraji Malých Karpát, v blízkom okolí sa nachádza hrad Červený Kameň. Lesy ponúkajú turistiku, cyklistiku. Dobrá občianska vybavenosť: ZŠ: 1-9. ročník, Materská škola, potraviny, reštaurácie, pizzeria, kostol, pošta, pekáreň, lekáreň, lekár, autobusové spojenie, čerpacia stanica. Rozpis zadverie 5,32*2,0 10,64 chodba 1,58*4,58 7,24 izba 4,4*3,38 14,87 jedáleň 6,0*3,8 22,80 obývacia izba a kuchyňa 6,0*10,19 61,14 izba 4,4*3,5 15,40 izba 4,05*3,48 14,09 technická miestnosť 2,38*2,36 5,62 WC 2,55*2,0+2,06*1,0 7,16 garáž 7,14*6,65+1,47*1,8 50,13 kúpeľňa 2,3*3,0 6,90 sprcha 1,47*2,4 3,53 izba so šatníkom 4,58*6,0+1,5*2,75 31,61 kúpeľňa 2,75*4,38 12,05 altánok 4,65*5,72 26,60 Spolu 289,78 Cena nehnuteľnosti 640.000€ Info a obhliadky: Matej Salay 0948 599 090

Bratislava - Rusovce | menší rekreačný dom vo výbornej lokalite Rusovce predstavujú pokojnú mestskú časť Bratislavy s dostupnosťou do centra mesta v rámci 15 minút, ktorá ponúka ideálne podmienky na bývanie, rekreáciu či cykloturistiku. Menší zateplený celoročne obývateľný rekreačný dom po rekonštrukcii sa nachádza na Irkutskej ulici v tichej časti Rusoviec. DISPOZÍCIA : Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza priestranná obývacia izba s krbom na tuhé palivo, čiastočne oddelená kuchyňa a WC so sprchovým kútom. Druhé nadzemné podlažie pozostáva zo samostatnej rozmernej spálne prístupnej schodiskom z obývacej izby. Stavba je čiastočne podpivničená - pivnica o výmere 13 m2, postavená z tvárnic YTONG. Dom je zateplený, napojený na verejný vodovod a kanalizáciu, disponuje klimatizáciou, vysokorýchlostným káblovým internetovým pripojením, anténou DVB-T a bezpečnostným systémom JABLOTRON. K domu prináleží pozemok o celkovej výmere 257 m2. Pozemok je rovinatý až mierne svahovitý v zadnej časti s množstvom zelene a okrasných stromov. Na pozemku je umiestnená prestrešená vírivka. Nehnuteľnosť je oplotená a prístupná cez automatickú vstupnú bránu na diaľkové ovládanie. Na pozemku je k dispozícii jedno prestrešené parkovacie miesto priamo pred vstupom do chaty. Dom je zateplený, disponuje klimatizáciou. V prípade doplňujúcich otázok alebo záujmu o obhliadku sme dostupní na uvedenom tel. čísle CENA: 249 00O € - vrátane všetkých poplatkov

Hľadáte pokojné bývanie v žiadanej lokalite Senca , kúsok od Slnečných jazier ? Tento udržiavaný rodinný dom v tichej lokalite na Mlynskej ulici vám ponúka všetko čo potrebujete pre príjemné a pohodlné rodinné bývanie . Hlavné benefity domu : - postavený na 8 á pozemku - ideálny na relax v altánku či na pestovanie zeleniny v malej záhradke, - čiastočne podpivničený - výborný na skladovanie, dielňu alebo hobby priestor, - tichá a bezpečná lokalita - všade je blízko aj na pešo, - dom je udržiavaný, stačí sa len nasťahovať, - blízkosť Slnečných jazier - skvelé na prechádzky, šport a voľný čas, - parkovanie priamo na pozemku. Možnosť výmeny za 2 izbový byt v Senci plus váš doplatok.

Ponúkame na predaj projekt moderného 5-izbového rodinného domu s úžitkovou plochou 254 m², ktorý je situovaný na veľkorysom a rovinatom pozemku o výmere 801 m² v obľúbenej lokalite Toskána – Chorvátsky Grob. Dom sa predáva v štádiu hrubej stavby, čo novému majiteľovi poskytuje jedinečnú možnosť dotvoriť si interiér a vybavenie podľa vlastných predstáv. Dispozícia a riešenie domu: Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort moderného bývania pre rodinu, priestranná obývacia izba s jedálňou a priamym výstupom na terasu, kuchyňa s možnosťou samostatného alebo otvoreného riešenia, 4 samostatné izby / spálne, 3 kúpeľne + samostatné WC, priestranná dvojgaráž priamo súčasťou domu Lokalita – Toskána, Chorvátsky Grob Lokalita je známa pokojnou rodinnou atmosférou, modernou výstavbou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, športoviská a reštaurácie. Veľkým benefitom je rýchla dostupnosť do Bratislavy – autom len približne 15 minút, k dispozícii je aj autobusová doprava. Výhody nehnuteľnosti: -veľkorysý pozemok 801 m² -úžitková plocha až 254 m² -moderný projekt 5-izbového domu s garážou pre 2 autá -tichá a vyhľadávaná lokalita Toskána -možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv V prípade záujmu o bližšie informácie o projekte ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj moderný 5-izbový rodinný dom, kolaudovaný v roku 2015, nachádzajúci sa v tichej časti obce v slepej ulici. S rozlohou 220 m² úžitkovej plochy a bohatou výbavou je táto nehnuteľnosť ideálnym miestom pre komfortný a pohodlný život. Dom bol kolaudovaný v roku 2015 a má 2.nadzemné podlažia. Dispozícia ponúka 5 priestranných izieb, 2x kúpeľňu, 3x toaletu, 2x walk-in šatník (v hlavnej spálni aj vo vstupnej chodbe), technickú miestnosť s práčovňou, hlavný a zadný vstup do domu, hliníkové okná s elektrickými vonkajšími žalúziami. Vo veľkej svetlej obývacej izbe je moderný krb na tuhé palivo s inteligentným ovládaním. Hlavným zdrojom tepla je podlahové kúrenie (zdroj plynový kotol), a zároveň je v dome predpríprava na napojenie na alternatívne zdroje energií. Otvorené veľké schodisko a zvýšené stropy na 2.nadzemnom podlaží zabezpečujú v priestore viac svetla a pohodlia. V dome je alarm s možnosťou napojenia na bezpečnostnú službu. Tento tehlový dom sa nachádza v slepej ulici v Ivanke pri Dunaji s pešou dostupnosťou do centra obce. Pozemok prislúchajúci k domu má 663m2 a nájdete tu bazén, ku ktorému patrí murovaný domček s bazénovou technológiou a ďalší záhradný tiež murovaný domček. Bioklimatická pergola spolu so screenovými elektrickými roletami na terase je ideálnym riešením tienenia, ktoré sa plne prispôsobuje aktuálnym svetelným podmienkam a počasiu. Ďalšia terasa sa nachádza na 2.NP. Záhrada okrem okrasných stromov a záhonov ponúka aj vyvýšené záhony pre možné pestovanie byliniek a zeleniny. O zavlažovanie trávnika a okrasných záhonov sa stará automatická závlaha. Na ploche určenej na parkovanie pohodlne zaparkujete 2 väčšie autá, alebo 3 menšie, a odtiaľ sa zadným vstupom dostanete priamo do domu. Na pozemku sú všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia). Obec Ivanka pri Dunaji poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť ako sú obchody, služby, kaviarne a reštaurácie, školy, škôlky, verejné parkovanie. Lokalita taktiež poskytuje možnosti na rôzne športové aktivity, v tesnej blízkosti je prístup na cyklochodníky. Ivanka pri Dunaji je vzdialená od centra Bratislavy 12km a je vyhľadávanou lokalitou s občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom či už do Bratislavy alebo na diaľnicu D1 a D4. Viac informácii Vám radi poskytneme na telefónnom čísle, alebo v emailovej správe.

Ponúkame na predaj novostavbu dvojpodlažného tehlového rodinného domu s pozemkom o rozlohe 312 m2, v tichej časti mesta Malacky v novovytvorenej obytnej zóne v Malackách. Dom má zastavanú plochu 87,5 m2 a celkovú úžitkovú plochu 160 m2, je kompletne dokončený a predáva sa v štandarde okrem kuchynskej linky a horného zábradlia. Dom je postavený z kvalitných materiálov, obvodový plášť je murovaný z pálenej tehly WIENERBERGER s tepelnoizolačným zateplovacím systémom o hrúbke 20 cm. V rodinnom dome sú osadené plastové okná SLOVAKTUAL s izolačným trojsklom, vstupné dvere sú hliníkové. Na omietnutie vnútorných stien bola použitá sadrová omietka. Podlahové kúrenie je na oboch podlažiach RD, v kúpeľni je doplnené rebríkovým radiátorom, kotol ÚK je plynový kondenzačný zn PROTHERM TIGER s integrovaným zásobníkom pre prípravu TÚV. V rámci celého domu je rozvod pre optické internetové pripojenie v každej izbe. Dom sa predáva dokončený v nasledovnom štandarde : biela interiérová maľba, keramický obklad stien kúpeľne a WC, elektrické zásuvky a vypínače, plávajúce podlahy s lištami v obytných miestnostiach a v hornej chodbe, keramické dlažby vo vstupe a v komore, interiérové dvere so zárubňami a kľučkami. Členenie domu - prízemie: vstupná hala s chodbou, toaleta s keramickým umývadlom a s batériou, predpríprava na pračku a sušičku, samostatná komora, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, z ktorej je priamy vstup na terasu cez veľké posuvné dvere. Poschodie: pozostáva z 3 izieb,pričom jednu z izieb tvorí priestranná spálňa so samostatným šatníkom, z priestrannej chodby a kúpeľne spojenej s WC Geberit, akrylátová vaňa, samostatný sprchový kút a dve keramické umývadlá s batériami. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, plyn, elektrika, kanalizácia a optická sieť. Rodinný dom ma vybudované dve parkovacie miesta. Dom je komplet oplotený a vjazd uzavretý bránou a bráničkou. Pre lepšiu predstavu ako zariadiť interiér domu, sme použili umelú inteligenciu. Pri obhliadke Vám môžeme zabezpečiť aj návštevu susednej nehnuteľnosti.

Predam dom 4 izby v dome s dvomi dalsimi bytmi. Vsetko v standarte + elektricka brana , studna ,sat , optika, parking 4 auta, zahr. domcek , markiza ,energeticky certifikat...

Súkromný inzerent ponúka na predaj trojpodlažnú 6 izbovú vilu Dr. Dvořáka nachádzajúcu sa v lukratívnej lokalite na Mudroňovej ulici v bratislavskom Starom Meste. Táto ikonická nehnuteľnosť predstavuje jedinečné spojenie kultúrneho dedičstva a nadčasovej architektúry s privilegovanou polohou ponúkajúcou ničím nerušený výhľad na Bratislavský hrad a panorámu mesta. Bezkonkurenčnou výhodou je veľkorysý pozemok s výmerou 901 m², ktorý predstavuje v tejto časti hradného kopca skutočnú raritu a je výrazným faktorom investičného potenciálu. História: Funkcionalistické dielo, s realizáciou v období rokov 1933 – 1934, je výsledkom spolupráce uznávaných architektov Jindřicha Merganca a Otmara Klimeša, ktorí ho navrhli ako rodinné sídlo pre významného advokáta Dr. Jaroslava Dvořáka a jeho manželku, známu slovenskú spisovateľku Zuzku Zgurišku. Táto intelektuálno-bohémska rodina bola už v tom čase známa svojou víziou prekračovať dobové konvencie, čo potvrdzujú aj zachované výkresy, na ktorých sú ich zreteľné zásahy smerujúce k odvážnejšiemu a progresívnejšiemu architektonickému riešeniu. Rezidencia je jedným z najikonickejších príkladov tzv. „bielej vily“ na Slovensku, vychádzajúcej z Le Corbusierových princípov modernej architektúry. Jej architektonická koncepcia presahuje dobovú funkcionalistickú produkciu v Bratislave - je autentickým výtvorom, ktorý presadzuje otvorený pôdorys, dôraz na svetlo, geometrickú čistotu a harmonické prepojenie interiéru s exteriérom. Dispozícia: Vila disponuje tromi nadzemnými podlažiami, ktoré sú logicky a funkčne usporiadané podľa princípov modernistickej architektúry. Vstupný vestibul uvíta nového majiteľa reliéfnou bustou otca Zuzky Zgurišky - detailom, ktorý podčiarkuje nielen osobný charakter nehnuteľnosti, ale aj dôraz na kultivovaný priestor hneď pri vstupe. Na tomto podlaží sa nachádza samostatná bytová jednotka určená pre domovníka, technické zázemie vrátane kotolne a skladových priestorov, ako aj garáž určená pre jeden automobil. Reprezentatívnym schodiskom, ktoré je umiestnené po ľavej strane vstupnej haly, sa plynulo prechádza do druhého nadzemného podlažia. Toto podlažie je centrom spoločenského života domu - nachádza sa tu veľkorysá obývacia hala, ktorá v otvorenej dispozícii prechádza do jedálenskej časti a ďalej do pracovne. Výnimočným prvkom je presklená zimná záhrada, vysunutá z hlavného objemu vily smerom do záhrady. Samostatne oddelená obslužná časť pozostáva z kuchyne, priestoru pre personál a kruhového schodiska, ktoré zabezpečuje obslužnú vertikálnu komunikáciu. Na tretie nadzemné podlažie sa vstupuje hlavným schodiskom priamo z haly. Ústredným priestorom tejto úrovne je galéria s krbom, ktorá architektonicky definuje celé podlažie a poskytuje výnimočný priestor na relax alebo spoločenské stretnutia v intímnejšej atmosfére. Nočná časť pozostáva z hlavnej spálne s charakteristickým L-pôdorysom a diagonálnym umiestnením postele, pričom z tejto izby je priamy prístup na súkromnú terasu. Dopĺňajú ju ďalšie dve spálne, z ktorých jedna má vlastný balkón, kúpeľňa, samostatná toaleta a úložný priestor - komora. Kruhové schodisko pokračuje až na strechu, kde sa nachádza ďalšia terasa s mimoriadne pôsobivým výhľadom na Bratislavský hrad a siluetu historického centra. Vila využíva luxusné dobové materiály, akými sú travertín a ónyx, a mnohé detaily interiéru sú dodnes zachované v pôvodnom stave. Nehnuteľnosť je zapísaná ako národná kultúrna pamiatka, čím získava nielen historický, ale aj kultúrny význam, ktorý ďaleko presahuje rámec bežného rezidenčného bývania. Architekt Merganc ju považoval za jedno zo svojich najosobnejších diel, v ktorom naplno uplatnil svoju víziu moderného, harmonického a reprezentatívneho bývania pre kultúrne uvedomelú klientelu. Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je pozemok s výmerou 901 m² - rozloha, ktorá je v tejto časti Starého Mesta skutočne ojedinelá. Veľkorysá plocha poskytuje majiteľovi plné súkromie, priestor na citlivé terénne úpravy, vytvorenie sofistikovanej záhrady alebo aj vybudovanie doplnkových architektonických prvkov. Možnosť využiť záhradu nielen na relax, ale aj ako reprezentatívny exteriérový priestor robí z tejto vily zriedkavý a všestranne využiteľný objekt. Vila Dr. Dvořáka je kultúrnym manifestom obdobia, ktoré dalo Bratislave jej medzivojnový modernistický charakter. Je určená klientovi, ktorý ocení výnimočné historické súvislosti, reprezentatívnu adresu a zároveň zmysel pre estetickú integritu a architektonický detail. Táto vila nie je len miestom na bývanie – je príbehom, ktorý čaká na nového pokračovateľa. Vďaka svojej polohe na jednom z najlukratívnejších pozemkov bratislavského hradného kopca, v pešej dostupnosti do historického centra a v susedstve ambasádnych rezidencií, predstavuje zriedkavú investičnú príležitosť pre náročného investora alebo kultúrne uvedomelého zberateľa architektúry. • reprezentatívny priestor s medzinárodným renomé • raritný pozemok s výmerou 901 m² v srdci Starého Mesta • prestížna poloha na Mudroňovej ulici s výhľadom na Bratislavský hrad • architektonicky výnimočná funkcionalistická vila podľa princípov Le Corbusiera • návrh od renomovaných architektov Jindřicha Merganca a Otmara Klimeša • historický význam: rezidencia významnej dvojice Dvořák–Zguriška • vstupná hala s autentickými architektonickými prvkami • galéria s krbom a veľkorysé spoločenské priestory • zachované pôvodné materiály ako travertín a ónyx • zimná záhrada a strešná terasa s panoramatickým výhľadom na centrum Bratislavy • všestranný investičný potenciál – reprezentatívne bývanie, ambasáda, kultúrne centrum, galéria a iné. Lokalita: BA I – Staré mesto, Mudroňova ulica Lokalita Mudroňovej ulice patrí k najreprezentatívnejším adresám v bratislavskom Starom Meste. Táto prominentná štvrť vilovej zástavby s historickými i modernými rezidenciami a sídlami veľvyslanectiev ponúka výnimočnú mieru súkromia, prestíže a zároveň priamu dostupnosť do centra mesta. Vila sa nachádza na strategickom mieste s výhľadom na Bratislavský hrad a mestské dominanty, v pešej vzdialenosti od kultúrneho a spoločenského diania. V bezprostrednej blízkosti sa rozprestiera Horský park - unikátne prírodné územie s pôvodným lesným porastom, ktoré poskytuje pokojné miesto na oddych i aktívne trávenie voľného času. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré ocenia blízkosť kvalitných škôl vrátane medzinárodných vzdelávacích inštitúcií. Mudroňova ulica tak spája výhody tichej rezidenčnej štvrte s benefitmi života v centre hlavného mesta.

Na predaj dvojgeneračný rodinný dom (226 m2) s podpivničenou garážou (61 m2), letnou kuchynkou na pozemku o výmere 856m2 v centre Malinova. Dispozícia: - vstupná hala so vstavanou skriňou - kuchyňa s veľkou jedálňou, špajzou a s výstupom na presklenú terasu - obývacia izba s krbom - 2 izby, jedna so šatníkom, druhá so vstavanou skriňou - samostatné wc, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou - chodba na terasu so vstavanou skriňou, toaleta, technická miestnosť so saunou a sprchou Schodiskom zo vstupnej haly sa vychádza na poschodie. - technická miestnosť s wc a umývadlom - kúpeľňa so sprchovacím kútom, rohovou vaňou, wc, bidet - priestranný šatník - obývacia izba s dvoma terasami - 3 izby, jedna s balkónom - Veľké využiteľné podkrovie

Ponúkam na predaj moderný, samostatne stojaci rodinný dom s fotovoltikou a inteligentnou domácnosťou. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 574 m², s úžitkovou plochou interiéru 127 m² a veľkorysou terasou 30 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj altánok (12,5 m²) a záhradný domček (14 m²). Dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nízkoenergetické, technologicky vybavené a nadštandardne riešené bývanie s dôrazom na komfort a súkromie. Základné parametre: Pozemok: 574 m² Zastavaná plocha: 151 m² Úžitková plocha interiéru: 127 m² Terasa: 30 m² Altánok: 16 m² Záhradný domček: 14 m² Technické vyhotovenie a konštrukcia: Obvodové nosné murivo: tehla 300 mm Krb s komínom Plochá strecha s krytinou Fatrafol Hliníkové okná a vstupné dvere s izolačným trojsklom 6-komorový profil s výbornou tepelnou a zvukovou izoláciou Vonkajšie zateplenie: 150 mm EPS + 200 mm EPS, samočistiaca fasádna omietka oceľová nosná konštrukcia + minerálna vlna hr. 350 mm + sadrokartón Podlahy: 150 mm tepelná izolácia (polystyrén), betónový poter hr. 6 cm s plastifikátorom Technologická výbava: Fotovoltika 5 kW – hybridný striedač Huawei + panely CanadianSolar (významná úspora energií) Inteligentná domácnosť – možnosť ovládania osvetlenia, tienenia, teploty a zvuku cez mobilnú aplikáciu Dualwhite LED osvetlenie – plne nastaviteľné podľa nálady Klimatizácia Elektrické hliníkové žalúzie s centrálnym ovládaním Zabudované ozvučenie iEAST Príprava na autonabíjačku Príprava na saunu Exteriér a vybavenie: Záhradný domček – murovaný, zateplený, samostatne stojaci Parkovanie pre 3 vozidlá Automatická závlaha (kvapková aj trysková) Vlastná studňa Automatická posuvná brána s diaľkovým ovládaním alebo ovládaním cez mobil 2× videovrátnik Príprava na bazén (kompletná kabeláž) Hlavné benefity: Novostavba – bez nutnosti ďalších investícií Nízke prevádzkové náklady vďaka fotovoltike Inteligentné a komfortné riešenia pre moderné bývanie Kompletná pripravenosť na rozšírenia (bazén, sauna, nabíjanie EV) Kvalitné materiály, súkromie a výborná dispozícia Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej a bezpečnej časti obce Most pri Bratislave, časť Tri Vody, s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, potraviny, športoviská a prírodné prostredie. Cena na vyžiadanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. RK kontaktovať len s konkrétnym klientom. Volať po 15:00 hod! Marcela Vidová Telefón: +421 903 639 057 E-mail: vidovamarcela24@gmail.com

Kvalitne postavený 5-izbový rodinný dom so záhradou, dvojgarážou a kancelárskymi priestormi v tichej lokalite Bratislavy Ponúkame na predaj samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v pokojnej, ale zastavanej časti Bratislavy. Dom bol skolaudovaný v roku 2010 a je postavený z kvalitných materiálov, so zateplením, podlahovým vykurovaním, dvojgarážou, kanceláriou a slnečnou záhradou. Má 2 nadzemné podlažia, kancelárske priestory so samostatným sociálnym zariadením, pochôdzne podkrovie a suterén. Dispozícia domu: Prízemie : Dvojgaráž: priamo prístupná z ulice, vnútorne prepojená dverami do zádveria domu Kancelária: má samostatný vstup z dvora po schodoch, samostatné wc, klimatizáciu a je prevádzkovo prepojená s domom Rodinný dom: závetrie, vstupné zádverie, hala so schodiskom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, jedáleň, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, v ktorej sa nachádza kozub a priamy prístup na terasu 2 nadzemné podlažie: Schodisko s chodbou, 3 izby so šatníkmi a vstavaným nábytkom na mieru, kúpeľňa/práčovňa, samostatné WC, priestranný balkón prístupný z každej izby Suterén: Technická miestnosť, skladové priestory prepojené chodbou Technické riešenie: Obvodové múry z tehál Porotherm (38 cm), stropy z nosníkov a vložiek Premac Sedlová strecha so škridľovou krytinou. Plastové okná s izolačným dvojsklom a sieťkami proti hmyzu, vonkajšie rolety na prízemí a vnútorné žaluzie na prvom poschodí. Vstupné bezpečnostné dvere. Garážová brána s diaľkovým ovládaním. Podlahy: keramická dlažba s podlahovým vykurovaním v celom dome, schodiská s dreveným nášľapom Vykurovanie: teplovodné podlahové kúrenie, zdroj: elektrický kotol Buderus v kombinacií s 220l zásobníkom TUV, trubkové rebríkové radiatory v kúpeľniach Teplá voda: zásobníkový ohrievač Kozub s rozvodmi tepla na poschodie Dom je zásobovaný pitnou vodou z verejného vodovodu, odkanalizovaný do domovej ČOV s možnosťou napojenia na mestskú kanalizáciu. Vybavenie: Kuchyňa: kuchynská linka v tvare U, spotrebiče: Electrolux (rúra, varná doska, digestor), umývačka Beko, drez Blanco Kúpeľne: prízemie plne vybavené (sprcha, WC, umývadlo), poschodie wc plne vybavené, kúpeľňa pred dokončením Kancelária: 2x kancelársky stôl, vstavaná skriňa, kancelárske skrine - 4x, klimatizácia, plne vybavené WC Izby 2.NP: vstavaný nábytok v šatníkoch Stav: veľmi dobrý, okamžite obývateľný s možnosťou doladenia detailov V prípade záujmu Vám radi zašleme projektovú dokumentáciu. Link na virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti: https://www.keypano.com/v/3d9cjn8jud35la-1757754164.html, alebo QR kód na konci fotodokumentácie. Lokalita a okolie: Tichá ulica v oblasti Nový Ružinov s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Nehnuteľnosť ponúka súkromie aj prístupnosť, pričom kancelária so samostatným vstupom je ideálna na podnikanie z domu. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom vás príjemne prekvapí svojím technickým spracovaním aj priestorom. Prosím kontaktujte nás na telefónnych číslach: 0905/585316, 0908/527333.

Ponúkame na predaj priestranný 8-izbový rodinný dom s možnosťou úpravy na 9-izbový, s úžitkovou plochou 316 m² na pozemku o výmere 660 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najprestížnejších a najtichších častí Dúbravky – vo vilovej štvrti Tavarikova kolónia, kde sa domy na predaj objavujú len zriedkavo. Základné informácie i nehnuteľnosti: + 3 podlažia + 8 izieb (možnosť rozdelenia na dve samostatné bytové jednotky) + garáž + 2 vonkajšie parkovacie státia + udržiavaná záhrada s priestorom pre bazén + vínna pivnica + kolaudácia: 1983 + rekonštrukcia: cca rok 2000 -zateplenie + drevené okná, zateplenie 10 cm, strecha – šindeľ, klimatizácia + všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, voda, kanalizácia + optický internet Dispozícia: Prízemie: garáž, technické a multifunkčné miestnosti – vhodné na vybudovanie fitnes, pracovňu, sklad alebo wellness. 1. poschodie: obývacia izba s krbom, jedáleň s kuchyňou a výstupom na terasu a záhradu, spálňa, kúpeľňa. 2. poschodie: štyri spálne, priestranná hala, kúpeľňa, lodžia a balkón. + Dom ponúka veľkorysé priestory a praktickú dispozíciu vhodnú pre väčšiu rodinu alebo viacgeneračné bývanie. Lokalita: Tavarikova kolónia je exkluzívna vilová časť Dúbravky s výnimočnou atmosférou, pokojom a priamym napojením na Jezuitské lesy. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD (Autobusy aj električky) The British International School Bratislava (jazykova škola), školy, škôlky, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Dostupnosť do centra mesta je výborná – približne cca 15 minút autom rovnako trvá aj cesta električkou. Možnosti využitia: + komfortné rodinné bývanie pre viacčlennú alebo dvojgeneračnú rodinu, + možnosť prerobenia na dve samostatné bytové jednotky, jednu z nich môžete prenajímať + investičná nehnuteľnosť s výborným výnosovým potenciálom (v tejto lokalite sa nájomné pohybuje v rozmedzí 2 000 – 2 500 € mesačne), + priestor vhodný pre prevádzku súkromného predškolského zariadenia alebo detskej škôlky (na tento účel už bolo viacero dopytov na prenájom). Stav nehnuteľnosti: Dom je plne obývateľný a udržiavaný. V prípade záujmu ponúka možnosť modernizácie a prispôsobenia podľa potrieb nového majiteľa. Kombinuje kvalitnú pôvodnú stavbu so stabilnou konštrukciou a možnosťou variabilného dispozičného riešenia. Okolie: Tavarikova osada, Záhradkárska, Hanulova, Sokolíkova, Bujnákova, Juraja Hronca, M. Schneidera - Trnavského, Švantnerova, Talichova, Plachého O spoluprácu s realitnými kanceláriami nemáme záujem.

Dispozícia a parametre domu Ide o samostatne stojaci tehlový rodinný dom zo 70. rokov, ktorý má dve nadzemné podlažia a praktické vnútorné riešenie vhodné na pohodlné rodinné bývanie. Celková úžitková plocha je približne 240 m². Dispozícia 6+1 zahŕňa priestrannú obývaciu izbu, samostatnú kuchyňu s jedálenským kútom a ďalších päť obytných miestností. Na prízemí sa nachádza obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa a WC. Na poschodí sú štyri ďalšie izby a druhá kúpeľňa s WC pre komfort celej rodiny. Garáž je dostatočne veľká – zaparkovať je možné aj 2 automobily. Stav a vybavenie Dom bol skolaudovaný koncom 70. rokov a priebežne modernizovaný. Prebehla napríklad výmena strešnej krytiny, inštalácia nových plastových okien a ďalšie úpravy. Vďaka nim je nehnuteľnosť vo veľmi dobrom technickom stave a ponúka komfort dnešného bývania. Dom je napojený na inžinierske siete – verejný vodovod, elektrinu aj zemný plyn. Vykurovanie zabezpečuje ústredný plynový kotol, čo zaručuje efektívnu a úspornú prevádzku. Interiéry sú udržiavané, takže dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Z dôvodu nedodania energetického certifikátu je uvedená energetická hospodárnosť triedy G; certifikát bude dodaný. Využitie a potenciál Veľkorysý obytný priestor domu umožňuje rôzne formy využitia podľa potrieb budúceho majiteľa. Vďaka dvom plnohodnotným podlažiam možno nehnuteľnosť upraviť aj na dvojgeneračné bývanie – s drobnými úpravami je možné vytvoriť dve samostatné bytové jednotky. Zároveň dom plne vyhovuje aj jednej početnejšej rodine a spĺňa všetky požiadavky na komfortný domov, v ktorom má každý člen domácnosti svoj vlastný priestor. Priestranné izby ponúkajú tiež možnosť zriadiť si domácu pracovňu, ateliér, herňu či fitness, prípadne ďalšie zázemie podľa vašich predstáv. Záhrada a okolie Pozemok s celkovou výmerou 806 m² je skutočným klenotom tejto nehnuteľnosti – ide o priestrannú, rovinatú záhradu, ktorá poskytuje dostatok priestoru na záhradkárčenie, relax alebo realizáciu ďalších projektov. Záhrada je udržiavaná a kompletne oplotená. Je tu dostatok miesta napríklad na vybudovanie bazéna, altánku alebo ďalšej garáže. Okolité prostredie poteší milovníkov prírody – obec Závod obklopujú rozsiahle borovicové lesy lákajúce na prechádzky a hubárčenie a priamo obcou prechádza značená cyklotrasa. Pokojná vidiecka atmosféra je ideálna pre tých, ktorí hľadajú tiché bývanie na vidieku, no zároveň sa nechcú vzdať dosahu miest a služieb. Lokalita Obec Závod (okres Malacky) je obľúbenou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode a zároveň jednoduchú dostupnosť mesta. Leží len cca 11 km od Malaciek a 40 km od Bratislavy, čo predstavuje zhruba 15 minút jazdy autom do Malaciek a 40 minút do centra hlavného mesta. Do Českej republiky alebo Rakúska sa pohodlne dostanete v priebehu niekoľkých minút. V Závode je kompletná občianska vybavenosť – nájdete tu materskú aj základnú školu, potraviny, reštaurácie aj zdravotné stredisko. Nechýbajú ani ďalšie služby ako pošta či lekáreň a k dispozícii je pravidelné autobusové aj vlakové spojenie do Malaciek, Bratislavy aj Brna. Veľkorysá obytná plocha, praktická dispozícia 6+1, veľmi dobrý stav a slnečný pozemok so záhradou robia z tohto domu ideálne rodinné bývanie. Stačí sa len nasťahovať – bez nutnosti ďalších investícií. Neváhajte a dohodnite si obhliadku – radi vám túto jedinečnú nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Ponúkame na predaj veľký 9 izbový rodinný dom, úžitková 403m2, pozemok 666m2. RD je z troch moderne vybavených 3 izbových bytov so samostatnými vchodmi, ktorý sa nachádza v tichej lokalite na Podzáhradnej ulici na začiatku Podunajských Biskupíc v Bratislave, ulica je jednosmerná, takže je minimálny pohyb vozidiel a hluku. Celkovo má pozemok výmer 666 m2, na ktorom sa nachádza parkovisko s kapacitou cca 10 parkovacích miest, záhrada a luxusne vybavený altánok spolu s priestorom na odkladanie bicyklov. Intenzita dopravy je minimálna s priamym napojením na hlavnú automobilovú tepnu. Mestská hromadná doprava, medzimestská autobusová doprava, obchodná infraštruktúra a kompletné občianské vybavenie sa nachádza v priamej blízkosti danej lokality – Billa, Lidl, Tesco, zdravotné stredisko, banky, lekárne, parky, železničná stanica. Diaľničné pripojenie na D1, D4, R7 je možné do niekoľkých minút. Nehnuteľnosť je napojená na mestský vodovodný rozvod, trojfázovú elektrickú sieť, plynovú prípojku a verejnú kanalizáciu. Popis nehnuteľnosti Obytné priestory s povalou, pivnicou, altánkom majú celkovú rozlohu 403 m2. Nehnuteľnosť je rozdelená na dva samostatné bytové objekty a altánok. Predný objekt zahŕňa dve trojizbové bytové jednotky, každá o rozmeroch cca 100 m2. Každá z nich má samostatnú kuchyňu, kúpeľňu, toaletu, špajzu. Každá má samostatný vchod a v prípade potreby sú prepojené dverami. Patrí k nemu aj pivnica 22 m2 a povala 55 m2. Zadný objekt zahŕňa trojizbovú jednotku o rozmeroch cca 100 m2 s kuchyňou, špajzou, dvomi toaletami, dvoma kúpeľňami. Altánok v zadnej časti je samostatne stojaci s elektrickou trojfázovou prípojkou. Má rozmery 20 m2. Priestor pre bicykle má rozmery 9 m2. SD prízemie 96m2, 1 poschodie 99m2, ND 102m2, Povala 55m2, altánok 33,7m2, bicykliareň 9m2, altánok 20m2. Predná časť RD prešla rekonštrukciou (vrátane zateplenia) z roku 2021, zadná časť RD je novostavba a spolu s oplotením a úpravou pozemku z roku 2024. Predávaná nehnuteľnosť poskytuje veľkú univerzálnosť využitia – od rodinného bývania so všetkými výhodami troch nehnuteľností pod jednou strechou, až po podnikateľské resp. investičné účely – využitie priestorov k prenájmu jednotlivých bytov resp. celku ako penziónu, prípadne ambulancie, lekárske služby, firemné priestory, kancelárie, obchod a iné. Info a kontakt: Salay 0948 599 090 Cena: 1 050 000 €

Úžitková plocha - 1 PP : cca 100 m2 - 1 NP : 110 m2 - 2 NP : 90 m2 - 2x Terasa + balkón – spolu 48 m2 - Pozemok 916 m2 Skladba stavby : Kolaudácia 03/2020 Obvodové steny sú murované z keramických tvárnic značky Porotherm hr 250 mm, zateplené minerálnou vlnou hr. 150 mm, časť severnej fasády na 1 NP je zateplená minerálnou vlnou hr. 200 mm. Stop pod povalou 1NP je zateplený minerálnou vlnou hr. 300 mm uloženou na železobetónovom strope. Strop pod povalou 2 NP je zateplený fukanou PUR penou Willpur 14201 hr. 180 mm. Okná drevohliníkové s izolačným trojsklom zn. Mirador ALU 923 Mini. Vykurovanie : Zdroj Tepla : Kotol na pelety ETA plus 15-11 Doplnkový zdroj tepla : Akumulačný krb na pevné palivo , elektronicky ovládané nasávanie zo suterénu RD pomocou klapky Strecha : - 2x komín – oplechované , žiadne zatekanie okolo - Keramická krytina Tondach v skvelom stave bez znečistenia , dvojité zámky proti podfúknutiu. Kontrolované v lete 2025. - Fotovoltické panely 9 ks s výkonom 4,8 kW od firmy EcoProdukt, menič je na 10kW umiestnený v garáži Vykurovanie : Zdroj Tepla : Kotol na pelety ETA plus 15-11 Doplnkový zdroj tepla : Akumulačný krb na pevné palivo , elektronicky ovládané nasávanie zo suterénu RD pomocou klapky Počet parkovacích miest : Garáž 1 miesto aut + 2x motocykel Státie vo dvore RD – 2x Možnosť vytvorenia dalších parkovacích miest pozdĺž rodinného domu. Vybavenie domu : Pivnica postavená z Hydrobetónu bez akejkoľvek vody alebo vlhkosti. Všetky potrubia a armatúry sú vedené pod stropom čo umožnuje ľahký prístup v prípade poruchy. V pivnici sa nachádza vodárnička, ktorá má nasávanie v studni, ktorá sa nachádza na záhrade a pomocou tejto vodárne sa dá jednoduchým prepnutím ventilov napájať RD studenou vodou zo studne ( ideálne v prípade výpadku mestskej vody.) Tento rozvod ide priamo do oboch kupeľní na splachovanie a tiež do sprchy. Ďalej sa v pivnici nachádza zásobník na pelety v rozmere cca 7m2 odkiaľ sa automaticky podľa časovaču doplňujú pelety do kotla ETA. V pivnici sa tiež nachádza samostatná práčovňa a menší sklad s regálmi. Nadzemné podlažia : - Akumulačný krb s elektronickým ovládaním - 2x vstavana zrkadlová skriňa komandor - 2x Rozvádzač podlahového kúrenia - 2x Kúpeľna (sprcha aj vaňa) + 2x záchod - Kuchyňa značky Dan Kuchen robená namieru + spotrebiče Samsung a Whirlpool. Šikovná špajza cca 2,2 m2 vybavená poličkami na mieru. - Garáž pre jedno auto a 2x motorku, vstup do pivnice a menič pre fotovoltiku, ktorá sa nachádza na streche. V garáži sa tiež nachádza hlavný rozvádzač elektrického napájania a tiež malá serverovňa v ktorej je modem internetu a z ktorého idú Eternet káble do celého domu + koaxialne káble do každej izby pre potreby televízie UPC - Vonkajšie žalúzie v každej izbe ovládané vypínačom na stene ale dá sa ľahko dorobiť aj ovládanie do aplikácie ( výmenou vypínačov) - Sklenené zábradlia schodiska a terás - Videovrátnik - Internetové zástrčky a koaxialne káble pre UPC televíziu vytiahnuté do každej miestnosti Pozemok je oplotený prevažne plotom z DT. Od ulice sa nachádza plot obložený prírodným kameňom, ktorý je zhodný s obložením domu. Posuvná brána s motorom Somfy 4x diaľkové ovládanie , 1x bránička s videovrátnikom, 1x brána krídlová manuálna. Pred garážou je zámková dlažba s plochou pre státie pre dve autá. Záhrada : - Vyhrievaný Samočistiaci Bazén Compas Briliant 74 s krásnym trasvertínovým oblkladom. Šachta s technikou je zabudovaná pod travertínom a nepôsobí rušivo (absolútne nepočuť zvuk čerpadiel). Prvky výbavy bazéna : 1x protiprúd, 2x masážne trysky, Samočistiaci, tepelné čerpadlo na ohrev vody, systém Vantage. - Záhradná sprcha - Veľká Terasa cca 27 m2 zo Sibírskeho smreku so zabudovanými zásuvkami - Studňa z ktorej je napájaná závlaha - Automatický závlahový systém Hunter (4x okruh závlahy trávnika + 2x kvapková závlaha) - V trávniku sú natiahnuté siete proti krtom - Elektrická predpríprava pre Saunu - Zvlášť elektrický rozvádzač pre záhradu - Osvetlenie záhrady - Zakopaná nádoba cca 7m3 na zber daždovej vody zo strechy RD – možnosť ponorným čerpadlom použiť ako ďalšiu závlahu - Detské ihrisko s húpačkou, šmykľavkou a trampolínou - Veľa ovocných stromov a kríkov - Odpad do domu je vyvedený do domácej ČOVky a následne očistená voda ide do 7m3 zakopanej nádoby a do prepadu - 6x vývod vody zo studne do točiek po celej záhrade - Predpríprava vývodu bazéna do kanalizácie , zatiaľ sa voda z bazénu napríklad pri čistení filtra púšta do vsakovacej jamy

Moderný maklér ponúka na predaj dvojpodlažnú modernú 4-izbovú novostavbu rodinného domu, ktorá je súčasťou dvojdomu v obci Kráľová pri Senci. Dom spája nadčasovú architektúru, kvalitné materiály a úsporné technológie v energetickej triede A0, čo zaručuje nízke mesačné náklady a komfortné bývanie. Vďaka veľkoformátovým hliníkovým oknám s trojsklom a francúzskym balkónom v každej izbe je interiér presvetlený a ponúka krásne výhľady. Nehnuteľnosť disponuje podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom, prípravou na klimatizáciu, fotovoltaiku, exteriérové žalúzie a bezpečnostný systém. K domu prislúchajú dve parkovacie miesta, priestranná terasa a záhrada, ideálna na oddych s rodinou. Aktuálne sú na predaj obe časti tohto moderného dvojdomu – môžete si vybrať tú, ktorá vám viac vyhovuje, alebo získať celý objekt pre seba či ako výhodnú investíciu. Dom: Úžitková plocha: 117 m2 Zastavaná plocha: 90 m2 Pozemok: 300 m2 IS: obecná voda, elektrina, buduje sa kanalizácia, optický internet Dispozícia Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou a samostatná toaleta s umývadlom. Poschodie tvorí hlavná spálňa so šatníkom, vlastnou kúpeľňou a francúzskym balkónom, dve samostatné izby – každá s francúzskym balkónom, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Exteriér ponúka priestrannú terasu, dve parkovacie miesta a upravenú záhradu. Dispozícia je navrhnutá prakticky a vzdušne, pričom dôraz bol kladený na súkromie a funkčnosť jednotlivých zón. Druhá časť dvojdomu ponúka rovnaké riešenie, zrkadlovo otočené, s totožnou kvalitou prevedenia Vybavenie Dom sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia štandardu na mieru podľa želania klienta – vrátane výberu podláh, obkladov, sanity a interiérových dverí. Samozrejmosťou je príprava na klimatizáciu, fotovoltaiku a bezpečnostný systém. Vykurovanie prostredníctvom tepelného čerpadla zaručuje úsporu energií a vysoký komfort. Exteriér ponúka dve parkovacie miesta, priestrannú terasu a záhradu, ktorá umožňuje dobudovanie altánku alebo bazéna. Technický stav Dom je postavený z monolitickej železobetónovej konštrukcie so železobetónovou stropnou doskou hrúbky 200 mm. Zateplenie obvodových stien tvorí EPS izolácia hrúbky 200 mm, strecha je zateplená spádovými EPS doskami v dvoch vrstvách s celkovou hrúbkou min. 260 mm. Fasáda má dekoratívnu povrchovú úpravu, ktorá dodáva domu moderný a elegantný vzhľad. Okná sú hliníkové, izolačné trojsklo, s francúzskymi balkónmi na poschodí. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Vnútorné priečky z keramických tehál Porotherm majú hrúbku 115–140 mm. Kúrenie a chladenie je riešené podlahovým vodným systémom napojeným na tepelné čerpadlo Viessmann vzduch–voda s integrovaným zásobníkom TUV (220 l). Dom má prípravu na klimatizáciu v každej izbe, fotovoltaiku a elektrické exteriérové žalúzie. Strojové omietky, hygienické nátery a čisté línie interiéru vytvárajú moderný a zdravý priestor pre nové bývanie. Lokalita Obec Kráľová pri Senci patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Bratislavy vďaka pokojnej atmosfére, modernej infraštruktúre a rýchlej dostupnosti – len 5 minút autom do Senca a 20 minút do Bratislavy. V obci sa nachádza škola, škôlka, potraviny, športoviská, reštaurácie, lekáreň a detské ihriská. Okolie ponúka množstvo rekreačných možností, najmä Slnečné jazerá v Senci, ktoré sú ideálnym miestom na oddych, šport a rodinné aktivity. Kráľová pri Senci tak predstavuje ideálne spojenie vidieckeho pokoja s výhodami mestského života. Názor makléra Nehnuteľnosť je výnimočná svojou architektúrou, kvalitou vyhotovenia a technológiami, ktoré garantujú nízke prevádzkové náklady a dlhodobý komfort. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá moderné, úsporné a prakticky riešené bývanie v pokojnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do mesta. Vďaka nadštandardným technickým riešeniam, ako je tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, príprava na fotovoltaiku a klimatizáciu, spĺňa táto nehnuteľnosť všetky požiadavky súčasného komfortného bývania. Aktuálne je na predaj aj druhá časť tohto dvojdomu s rovnakou, zrkadlovo otočenou dispozíciou a totožnou kvalitou prevedenia – ponúka tak možnosť voľby alebo kúpy celého objektu. Odporúčam osobnú obhliadku – dom pôsobí ešte lepším dojmom ako na fotografiách. Cena: 257.500 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, v obľúbenej a tichej lokalite Bernolákovo. Dom má dve podlažia s úžitkovou plochou 108 m², pozemok o výmere 208 m² a zastavanú plochu 70 m². Stavba je tehlová, kvalitne zateplená, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a komfortné bývanie počas celého roka. Nehnuteľnosť je udržiavaná, vo veľmi dobrom stave a predáva sa kompletne zariadená, vrátane nábytku, spotrebičov a doplnkového vybavenia ako sauna a posilňovacia hrazda. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dom: Úžitková plocha: 108 m2 Zastavaná plocha: 70 m2 Pozemok: 208 m2 IS: elektrina (220/400 V), obecný vodovod, kanalizácia, plyn Dispozícia: Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa spojená s obývacou izbou, praktická špajza v kuchyni, samostatná toaleta, odkladací priestor pod schodami a presklenená terasa, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor o zónu na oddych a posedenie. Na poschodí je spálňa, dve samostatné izby a kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou. Dispozičné riešenie je premyslené, s jasným oddelením dennej a nočnej časti a množstvom úložného priestoru. Vybavenie: Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, jedálenského setu, sedacej súpravy, vstavaných skríň a ďalšieho nábytku. Súčasťou predaja je sauna a posilňovacia hrazda, ktoré rozširujú možnosti využitia domu o wellness a športovú zónu. K dispozícii je aj nadštandardná televízna technika. Vďaka kompletnému zariadeniu je možné okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších nákladov. Technický stav: Dom je postavený z tehly hrúbky 300 mm a zateplený polystyrénom s hrúbkou 150 mm. Okná sú plastové s trojsklom, ktoré zaisťujú výborné tepelnoizolačné aj zvukovoizolačné vlastnosti. Strop je izolovaný 300 mm polystyrénom a prekytý Fatrafolom. Vykurovanie je podlahové teplovodné napojené na plynový kondenzačný kotol, ktorý sa postará o rovnomerné a úsporné vykurovanie počas zimných mesiacov. Celkový technický stav domu je výborný a nevyžaduje žiadne väčšie investície. Lokalita: Bernolákovo je moderná, rýchlo sa rozvíjajúca obec v bezprostrednej blízkosti Bratislavy, ktorá si napriek tomu zachováva svoj pokojný, komunitný charakter. Obyvatelia tu oceňujú spojenie výhod vidieckeho života s dostupnosťou mestských služieb. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie a športoviská. Bernolákovo ponúka aj bohaté možnosti na voľnočasové aktivity – cyklotrasy, tenisové kurty, golfové ihrisko, fitness centrá či príjemné kaviarne. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu D1, železničná stanica a autobusové linky zabezpečujú rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojné bývanie v blízkosti hlavného mesta, s dostatkom zelene, bezpečím a priateľským susedstvom. Cena: 365.000€ Náklady na bývanie: Elektrina: 29 € Plyn: 45 € Voda: 40 € Internet + TV : 30 € Spolu približne 150 € mesačne, čo z nehnuteľnosti robí úsporné a ekonomické bývanie. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame priestranný 6 izbový dom-mestskú vilu v Devínskej Novej Vsi. Má jedno podzemné a dve nadzemné podlažia so zastavanou plochou 105 m2 pre každé podlažie. Na každom nadzemnom podlaží sa nachádzajú 2 lodžie. Pozemok má ideálnu výmeru 376 m2. Rodinný dom sa nachádza na exkluzívnej lokalite v rámci Devínskej Novej Vsi, na Pieskovcovej ulici, ktorá vedia ku kopcu Sandberg a na Devínsku kobylu,v bezprostrednej blízkosti MHD a supermarketu, centra obce či cyklomostu do Rakúska. Mikrolokalita ideálne spája bývanie pri prírode, pokoj dediny a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť. Makrolokalita poskytuje dobrú dostupnosť do centra Bratislavy, individuálne (diaľnica D2) alebo MHD, obchodnú zónu Bory mall, železničnú stanicu či najväčšiu slovenskú firmu Volkswagen Bratislava ako aj novú nemocnicu Bory. Kolaudácia prebehla v roku 1993.Bezproblémové parkovanie zabezpečuje garáž pre jedno vozidlo a pre ďalšie dve autá je priestor vedľa domu. Ulica pred domom poskytuje taktiež možnosti parkovania Rodinný dom je v pôvodnom stave, bez tiarch a je kúpou voľný. Výhody domu: • excelentná lokalita • priestranný rodinný dom-vila • pozemok dostatočne veľký pre život a zároveň nie príliš rozľahlý na úrdržbu • garáž • kompletne podpivničený • nová zateplená strecha s predprípravou na zateplenie domu • možnosť prestavby aj na 2 bytové jednotky či viacgeneračné bývanie • po rekonštrukcii nový majiteľ získa exkluzívnu mestskú vilu podľa svojich predstáv a vkusu DISPOZÍCIA poschodie 1- zádverie, vstupná hala, toaleta, kuchyňa s jedálňou a výstupom na loggiu a terasu, priestranná obývacia izba (komín umožňuje pripojenie krbovej pece) poschodie 2 - kúpeľňa s toaletou, 4x samostatná izba, 2 x lodžie Suterén - garáž, komora, technická miestnosť, kúpeľňa/práčovňa, ďalšie 2 miestnosti LOKALITA Devínska Nová Ves ako mestská časť Bratislavy poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, školy, škôlky, pošta, banky, pumpa, fitness, reštaurácie), spoje bratislavskej MHD, železničnú stanicu so spojmi do Rakúska aj ČR, rozsiahlu nákupnú zónu Bory, diaľničné pripojenie D2, rozsiahlu sieť cyklistických trás, cykloprejazd do Rakúska. Výnimočná poloha v rámci Devínskej Novej Vsi priamo pod Sandbergom, ulica je slepá, bez prejazdnej dopravy čo zaručuje pokojné bývanie. K dispozícií je súdnoznalecký posudok danej nehnuteľnosti. Cena: 390 000,- EUR Tel: 0903 466 147, 0905 643 966 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Kúpnej zmluvy autorizovanej advokátom, Návrhu na vklad, v prípade potreby zabezpečíme súdnoznalecké posudok, uhradenie správneho poplatku spojeného s elektronickým podaním kúpnej zmluvy. Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta

Ponúkame vám bývanie v rodinnom dome s dvoma bytovými jednotkami RD DUO PLUS. Dom je skolaudovaný v júli tohto roku. Byt typu A je štvorizbový, dvojpodlažný byt so samostatným vchodom. Užitková plocha bytu je 108,3 m2. Výmera celého pozemku, vrátane zastavanej plochy je 264m2. Záhrada je oplotená po celom obvode pletivovým plotom. Byt má samostatné merače energií a tri parkovacie miesta v cene. VYHOTOVENIE • tehlová stavba • stropné konštrukcie tvoria drevené trámy • strecha je riešená ako plochá s izolačnou fóliou • zateplenie obvodových stien je polystrén 200mm
 • okná sú plastové s izolačným trojsklom
 • kúrenie je podlahové, elektrické CENA HOLODOM: 242 900 €
 V cene v štádiu holodom je zahrnuté: • vonkajšia fasáda • vnútorná maľovka • 3 parkovacie miesta • zámková dlažba na parkovacích miestach a pred vchodom • oplotenie okolo domu • vydláždenie terasy CENA ŠTANDARD: od 256 900 € V cene v štádiu štandard je zahrnuté: • 3 parkovacie miesta • zámková dlažba na parkovacích miestach a pred vchodom • oplotenie okolo domu • vydláždenie terasy • podlahy • dlažby • obklad • sanita • parkety a interiérové dvere - podľa výberu klienta z ponuky štandardov NAJVÝHODNEJŠIE FINANCOVANIE NA TRHU:
 Stačí vám 8 000€
 ako záloha.
 V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis.

 Royal Reality Martin Pribila +421 915 800 598 martin.pribila@royalreality.sk

Realitná kancelária UPgreat Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s bazénom a dvojgarážou na Kolibe, na Jalovcovej ulici – ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfort, dostatok priestoru aj súkromie. Ponúkame vám príležitosť bývať na jednej z najvyhľadávanejších adries v Bratislave. Pokojná Jalovcova ulica, je slepou a zabezpečuje príjemné súkromie. Tento veľkorysý a svetlý rodinný dom s úžitkovou plochou 205 m² ponúka výborné dispozičné riešenie, množstvo priestoru pre každého člena rodiny a výnimočnú lokalitu s rýchlou dostupnosťou do centra. Jedným z benefitov tejto nehnuteľnosti je jej bezprostredná blízkosť k lesoparku Kamzík. Najbližší okraj lesa je vzdialený len približne 200 až 250 metrov, čo znamená, že máte priamy a rýchly prístup do prírody – ideálny na každodenné prechádzky, beh, cyklistiku či víkendové výlety. Bývanie v dotyku s lesom a zároveň len pár minút autom od centra mesta je výnimočná kombinácia. Pozemok s výmerou 418 m² poskytuje dostatok súkromia aj miesta na relax pri bazéne či v zimnej záhrade. Dom bol pôvodne postavený v polovici 50. rokov ako samostatná časť dvojdomu a v rokoch 1999-2001 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, počas ktorej bolo dobudované obytné podkrovie, zimná záhrada s bazénom a vstupná predsieň, ktorá umožňuje pohodlný vstup do domu suchou nohou priamo z garáže. Dispozícia a vybavenie: Dom je ideálny pre rodinu, ktorá ocení súkromie, priestor a praktickú dispozíciu: priestranná obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou, 3 samostatné izby vhodné ako spálne, pracovňa alebo detské izby, 2 kúpeľne s toaletou na poschodiach + 1 samostatné WC na prízemí, vstupná hala, pivnica, dvojgaráž Každý člen rodiny si v tomto dome nájde vlastné útočisko pre oddych, prácu či záľuby – či už v tichej izbe pod strechou, v zimnej záhrade, pri bazéne v zadnej časti pozemku alebo v praktickom pivničnom priestore, ktorý ponúka dostatok úložného miesta. Súčasťou domu je záhrada s rozlohou 270 m² s krytým bazénom, terasou a priestorom na relax. Technický stav a vybavenie: V roku 2024 boli v dome vykonané viaceré obnovy interiéru aj exteriéru: nová kuchynská linka so spotrebičmi, nové parkety, nová dlažba na terase, drevená podlaha pri bazéne. Dom je vybavený klimatizáciou, alarmom, vstavanými skriňami. Vykurovanie je ústredné, napojené na plynový kotol. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Dom sa predáva zariadený alebo nezariadený, podľa preferencií nového majiteľa. Skvelá lokalita na život: Koliba je obľúbená pre svoju tichú, zelenú atmosféru a výbornú dostupnosť do centra mesta – autom ste v centre za 7 minút. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v pešej dostupnosti sú zastávky MHD, škôlka, základná škola a potraviny Tesco. Okolie je ako stvorené na prechádzky, šport aj rodinné výlety. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza lesopark Kamzík, obľúbený cieľ na oddych v prírode s množstvom turistických a cyklistických trás, vyhliadkou, reštauráciami a aktivitami pre deti aj dospelých. Táto výnimočná blízkosť lesa prináša pocit vidieckeho pokoja v rámci hlavného mesta. Tento dom nie je len nehnuteľnosť – je to miesto, kde si každé ráno užijete výhľad na zeleň a večer oddýchnete v pokoji pri bazéne alebo zimnej záhrade. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť – dohodnite si obhliadku ešte dnes!