Domy, Bratislavský kraj

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj krásny 3 generačný rodinný dom so zastavanou plochou 305 m2 na ul. Konvalinková v obci Most pri Bratislave, časť Studené s 2 terasami a záhradou 363 m2 so záhradným domčekom a guľatým bazénom a altánkom so sedením. Pozemok spolu tvorí výmeru 668 m2. Rodinný dom je staršia novostavba z roku 2014, nachádza sa cca 21 km od Bratislavy. Energetický certifikát – celková spotreba energie B. Dom má viacero technologických vychytávok: fotovoltiku, klimatizáciu 3x, kamerový systém s nahrávaním a diaľkovým dohľadom/ ovládaním z mobilu, alarm zabezpečovací systém, automatickú závlahu, centrálny vysávač, možnosť pripojiť vírivku vo wellness miestnosti. Možnosť využiť stavbu ako 3 generačný rodinný dom, alebo časť na bývanie, časť na podnikanie a časť na prenájom. 3D virtuálna obhliadka: https://realsee.ai/8VRR9myp Dom má 3 samostatné vchody – 3 bytové jednotky: 4-izbový dom (prízemný) 2-izbový dom (prízemný) 1-izbový dom (prízemie+1.poschodie) 4-izbový a 2-izbový dom je prepojený 1 miestnosťou, ktorá bola využívaná ako spoločná relaxačná miestnosť alebo jedáleň. Je v nej možné umiestniť vírivku. Táto miestnosť sa môže uzavrieť z oboch strán, podľa toho z ktorej strany sa uzavrie, môže vzniknúť: 5-izbový dom + 2-izbový dom alebo 4-izbový dom + 3-izbový dom + garáž oddeľuje od 4 izbového domu poschodový 1-izbový dom Úžitková plocha domu je cca 266 m2 + 2 terasy. (Cez 3D sken nehnuteľnosti bola zameraná úžitková plocha cca 285,8 m2 bez terás). Dom sa predáva so zariadením podľa dohody. Dom má na mieru 2 kuchynské linky so zabudovanými spotrebičmi, vstavané skrine, šatník, plávajúcu podlahu, dom je murovaný z tehly, zateplený. Dom má všetky inžinierske siete: elektrinu, plyn, dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, má studňu, vykurovanie podlahové, radiátory. Internet – optická prípojka, satelitná TV. Exteriér domu tvorí upravená záhrada so záhradným domčekom na náradie, guľatým bazénom a altánkom so sedením, s trávnikom, okrasnými stromami, kríkmi, ktoré zabezpečujú príjemné súkromie v spojení s prírodou. Parkovanie so vstupnom elektrickou bránou do garáže pre 1 auto, možnosť v súčasnosti parkovať 4 autá pred domom. Okolie: výborná občianska vybavenosť. Má rýchle napojenie na diaľnicu D4/R7, po ktorej ste autom cca za 15 minút v Bratislave. Obec Most pri Bratislave má základnú aj materskú školu, súkromné jasle, futbalové ihrisko, cyklotrasu, potraviny, drogériu, chovateľské potreby pre zvieratá, Mediklinik, zubára, veterinára, zmrzlinu, piváreň a reštaurácie, lekáreň, Obecný úrad, autoservis, MHD, kaderníctvo, kaviareň, bankomaty. Cena: 549.000 € možnosť aj na hypoúver, v cene sú zahrnuté služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - poplatky spojené s notárskym overovaním podpisov na kúpnych zmluvách - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com, Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com.

-- NOVINKA NA PREDAJ -- Dobrý deň prajeme Z poverenia a so súhlasom majiteľov vám výhradne naša Realitná spoločnosť predstavuje na predaj skutočne skvelý, svetlý a výborne dizpozične riešený rodinný dom typu bungalov priamo v obci Slovenský Grob. Ste mladá rodinka s detičkami a hľadáte pre seba bývanie v rodinnom s pekným pozemkom kde by ste si vedeli užívať benefity tejto výnimočnej nehnuteľnosti? Tak táto ponuka je pripravená páve pre vás! Iba v ojedinelých prípadoch sa predáva takáto nehnuteľnosť v pôvodnej a tichej časti obce Slovenský Grob. Tak neváhajte a dohodnite si obhliadku čím skôr, nakoľko táto nehnuteľnosť už nemusí byť aktuálna! Naša Realitná spoločnosť Vám ponúka na predaj nízkoenergetický samostatne stojací, kvalitný tehlový murovaný bungalov. Bungalov sa nachádza v tichej lokalite mimo hlavnej cesty s maximálnym súkromím v pôvodnej časti obce Slovenský Grob v radovej zástavbe rodinných domov. Technické parametre bungalovu: Rodinný dom je postavený z tehly wienenberger 30 cm 20 cm polystyrén, silikónová fasádna farba, strešná krytina je Bramac, kvalitné plastové okná s mikrovetraním s vonkajšími hliníkovými žalúziami na diaľkové ovládanie! Sieťky proti hmyzu. Odkvapové ríny sú KJG. Vnútorné vápeno cementové omietky, Belgická podlahovka aj so zateplením a príslušenstvom plynové vodovodné podlahové kúrenie v celom dome so samostatnou reguláciou v každej miestnosti. Plynový kotol Buderus so 150l zásobníkom vody. Súčasťou je aj klimatizácia v obývacej miestnosti s kuchyňou Vstavaný murovaný krb, ktorý nebol ešte používaný Kvalitné vinylové podlahy v celom dome, okrem vstupnej chodby a WC, kúpeľne, kde je obklad a dlažba. Na chodbe sú sklápacie schody do pochôdzného podkrovia, krov je zateplený minerálnou vlnou Nobasilom. Krásne bezfalcové biele interiérové dvere a zárubne Video vrátnik, optika, alarm Všetky inžinierske siete - elektrika, vodovod, plyn, 12 m3 žumpa, na ulici je predpríprava na napojenie sa na kanalizáciu. Celková výmera Rodinného domu aj s pozemkom je 405 m2 Zastavaná plocha a nádvorie je 135 m2 Obytná plocha je 130 m2 Dizpozícia domu: Praktické vnútorné rozloženie dizpozície, ktorá je rozdelená na dennú a nočnú časť so samostatnými neprechodnými izbami. Vstupná chodba so vstavaným šatníkom a botníkom, Hosťovské WC GEBERIT s umývadlom a oknom. Technická miestnosť s plynovým kotlom a zásobníkom na vodu. Vľavo sa nachádza veľkorysá, svetlá obývacia miestnosť s vysokými vzdušnými stropmi a krbom jedálenským kútom kuchynskou linkou na mieru s pracovným ostrovčekom a plynovou varnou doskou a digestorom. Zabudované kvalitné spotrebiče znč. Bosch myčka riadu, mikrovlnka, teplovzdušná elektrická rúra, chladnička Samsung. Benefitom je aj špajzka na uskladnenie potravín, ovocia, zeleniny. Z obývacej miestnosti je východ do záhrady a na pozemok, ktorý je situovaný na slnečnú južnú stranu. Zo vstupnej chodby napravo sa vchádza do obytnej časti oddelenou dverami. Tuná sa nachádzajú 3 samostatné izby z toho dve sú situované do ulice a jedna do dvora Kúpeľňa s oknom, vaňou, sprchovým kútom, WC GEBERIT, dvoj umývadlom, sušičkou a pračkou, rebríkovým radiátorom. Hansgrohe batérie. ROLL-DOOR v spálni Je to ukážkový projekt rodinného domu s vinikajúcimi vlastnosťami a pôdorysom. Lokalita Slov. Grob je absolútne ojedinelou a kľudnou lokalitou v blízkosti Hlavného mesta SR Bratislavy a krásnej prírody Malých Karpát. Obec Slovenský Grob je známa svojou kulinárskou históriou husacích špecialít, dobrým vínkom a rôznymi kultúrnymi a športovými podujatiami. Má kompletnú občiansku vybavenosť ako sú školy, škôlky, potraviny, pošta, lekár, SAD, MHD Výborné napojenie na D1 a už otvorený obchvat do Bratislavy. Pôdorys Vám zašleme na vyžiadanie na email. Uvedená cena vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Možný Hypotekárny úver. Nech sa páči kontakt na obhliadky je - 0917 065 053

Aston Waldner Vám ponúka exkluzívne na predaj štýlový 4 izbový rodinný dom s bazénom v obci Kostolište. Len pár kilometrov od mesta Malacky, situovaný v zabývanej lokalite moderných rodinných domov. Celý rodinný dom je ladený v prírodných tónoch, je príjemné svetlý a je výbornou voľbou ak hľadáte pokojné bývanie, relax po práci a dostatok priestoru pre celú rodinu bez nutnosti akýchkoľvek ďaľších investícií. Je ideálnou voľbou ak už nechcete mať starosti a strácať čas a peniaze s ďaľšími úpravami, prerábaním a dokončovaním. Od nasťahovania si tak môžete vychutnať voľné chvíle na krytej terase s výhľadom na krásnu udržiavanú záhradu s priestranným bazénom so slanou vodou. Komfort Vám počas celého roka zvyšuje podlahové vykurovanie, exteriérové žalúzie a klimatizácia. Dom, do ktorého sa stačí bezstarostne nasťahovať. Neváhajte a prídite sa pozrieť. - okamžite kúpou voľný, pripravený k nasťahovaniu - dispozičné riešenie - samostatné 4 izby a na každom podlaží kúpeľňa - poschodový – na prízemí je vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou a východom na terasu, kúpeľňa a technická miestnosť, - na pochodí sa nachádzajú 3 samostatné izby a kúpeľňa - hlavná spálňa navyše s balkónom, vstavaným šatníkom - podlahové kúrenie prostredníctvom plynového kotla Vám zabezpečuje nižšie prevádzkové náklady - udržiavaná okrasná záhrada s automatickou závlahou poskytuje vďaka vyrasteným drevinám príjemné miesto na oddych a súkromie - prakticky riešená krytá terasa pre príjemné posedenie za akéhokoľvek počasia - parkovanie pre 2 autá pred domom + možnosť parkovania aj na pozemku - pohodu v letných mesiacoch zabezpečujú exteriérové žalúzie a klimatizácia na hornom poschodí - určite celá rodina ocení aj celoročne využiteľný bazén so slanou vodou, prestrešením a vyhrievaním tepelným čerpadlom - moderný záhradný domček - úžitková plocha domu je 112m2, pozemok 420m2 Viac info: https://astonwaldner.sk/sk/real-estate/current/na-predaj-4-izbovy-tehlovy-dom-s-bazenom-kostoliste

Ponúkame na predaj výnimočnú rodinnú vilu, ktorá spája luxusné bývanie, súkromie a široké možnosti využitia – od komfortného rodinného života až po reprezentatívne firemné či spoločenské účely. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 1273 m², s úžitkovou plochou cca 1000 m². Dom bol kolaudovaný v roku 1997 a postupne prešiel rekonštrukciami. Dom sa predáva čiastočne zariadený, pričom po dohode je možné zabezpečiť aj jeho úplné vypratanie podľa preferencií nového majiteľa. ---------------------------------------- HLAVNÉ BENEFITY, KTORÉ TENTO DOM ODLIŠUJÚ: ✔ Interiérový krytý bazén (3 × 8 m) s protiprúdom Ideálne riešenie pre aktívny životný štýl – dom je výbornou voľbou aj pre profesionálneho športovca, ktorý ocení možnosť pravidelného tréningu v súkromí počas celého roka. ✔ Vlastná sauna a wellness zázemie Perfektné na relax po náročnom dni alebo športovom výkone v pohodlí domova. ✔ Reprezentatívny priestor (cca 80 m²) Ideálny na firemné akcie, oslavy, degustácie alebo spoločenské stretnutia. Súčasťou je aj vínna pivnica a skladové priestory. ✔ Nádherná záhrada s jazierkom a vzrastlou zeleňou Záhrada ponúka absolútny pokoj, súkromie a relax, doplnená o okrasné aj ovocné stromy (orechy, figa), automatické zavlažovanie napojené na vlastnú studňu a záhradný domček. ✔ Komfort parkovania a zázemia Veľká dvojgaráž pre 2 autá + 2 parkovacie miesta priamo pred domom. ✔ Celoročný komfort bývania Dom je kompletne klimatizovaný a disponuje podlahovým kúrením. ✔ Ďalšie benefity a vychytávky Dom ponúka množstvo ďalších praktických riešení a nadštandardných prvkov, ktoré najlepšie oceníte osobne pri obhliadke. ---------------------------------------- DISPOZÍCIA DOMU Prízemie: * vstupná hala s dreveným schodiskom * priamy vstup do dvojgaráže * pracovňa, toaleta * veľkorysá obývacia časť s jedálňou a oddychovou zónou * priestranná kuchyňa s ostrovčekom, barovým pultom a špajzou * prechod do bazénovej časti (oddelený presklením) * výstup na terasu s murovaným grilom a slnečnou markízou ---------------------------------------- Prvé poschodie: * galéria * hlavná spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou (vaňa, sprchový kút, bidet, toaleta) * detská izba s výstupom na povalu (ideálne ako herňa) * hosťovská izba * veľká spoločenská miestnosť / obývačka s prístupom k bazénu * ďalšia kúpeľňa * priestranná terasa ---------------------------------------- Suterén: * vstupná hala a sklad (cca 20 m²) * hosťovská spálňa * kúpeľňa * veľká spoločenská miestnosť s krbom (cca 80 m²) * vínna pivnica a sklad na víno ---------------------------------------- TECHNICKÉ INFORMÁCIE * tehlová stavba * plastové okná + strešné okná Velux * rekonštrukcia strechy (2020), nové podbitie (2024) * keramické dlažby a kvalitné koberce * viacero technických miestností (bazénová technológia, kotolňa, práčovňa) * vlastná studňa * podlahové kúrenie * klimatizácia v celom dome ---------------------------------------- LOKALITA Miloslavov ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy (rýchle napojenie na diaľnicu), kompletnú občiansku vybavenosť a pokojné bývanie mimo ruchu mesta. ---------------------------------------- ZHRNUTIE Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá: * luxusný dom s nadštandardným vybavením * súkromné športové zázemie (bazén s protiprúdom, sauna) * reprezentatívny priestor pre podnikanie alebo eventy * pokojné bývanie s krásnou záhradou Pre viac informácií +421944923218

Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom s nadštandardnou úžitkovou plochou 383 m², ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Podunajské Biskupice. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalé spojenie komfortného mestského bývania, súkromia a možnosti relaxu v prostredí plnom zelene. Dom bol postavený pred 20 rokmi, je murovaný, má sedlovú strechu so strešnou krytinou BRAMAC a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave. Na pozemku o výmere 1 810 m² sa rozprestiera kultivovaná záhrada, murovaný bazén, zimná záhrada a príjemná terasa s posedením, ktoré vytvárajú harmonické miesto na oddych s rodinou či priateľmi. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a vďaka svojej polohe ponúka ľahkú dostupnosť na diaľničný obchvat, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj okolím. Dispozícia a vybavenie: Každé z dvoch podlaží má rozlohu 191,5 m². Na prízemí sa nachádza veľkorysá obývacia izba s výstupom na terasu, priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou, hosťovská izba (alebo fitness miestnosť), samostatná toaleta a kúpeľňa. Na poschodí sú umiestnené tri samostatné spálne a dve kúpeľne, ktoré poskytujú komfort a súkromie pre celú rodinu. Dom je orientovaný na juhozápad, juhovýchod a severovýchod (JZ, JV, SV), čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. K nehnuteľnosti patrí dvojgaráž o rozlohe 52,3 m² a vonkajšie parkovanie vo dvore pre osem áut. Plus parkovanie na ulici samozrejme. Výhody domu: • priestranný 5-izbový dom s úžitkovou plochou 450 m² • veľkorysý pozemok 1 200 m² • murovaný bazén, zimná záhrada a terasa s posedením • dvojgaráž (52,3 m²) + parkovanie pre 6 áut • murovaná stavba, kvalitná strešná krytina BRAMAC • napojenie na všetky inžinierske siete • výborná orientácia (JZ, JV, SV) • veľmi dobrý technický stav – bez potreby okamžitých investícií • výborná dostupnosť na diaľničný obchvat Výhody lokality: Dom sa nachádza v tichej, pokojnej a zelenej časti Podunajských Biskupíc. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko či športoviská. Výborné dopravné napojenie a blízkosť centra mesta robia z tejto adresy ideálne miesto pre rodinné bývanie. Cena: 990 000 € Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, priestor a súkromie v tichej časti Bratislavy, no s výbornou dostupnosťou do mesta.

Ponúkame na predaj 6 izbový rodinný dom na ulici F.P. Drobiševa v kľudnej časti Pezinka Jedná sa o dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe. Na prízemí sa nachádza kuchyňa, kúpelňa a WC 2 izby a garáž. Na 1. poschodí sú 4 izby a kúpeľna a WC Každé podlažie je o veľkosti 87 m2. Spolu je užitková plocha 173 m2. Za domom sa nachádza ovocno zeleninová záhrada o veľkosti 300 m2. Pred domom je predzáhradka spolu s parkovacím miestom pred garážou. Dom je podpivničený. V pinici sa nachádza plynový kotol. Strecha je v dobrom stave. Slušný pôvodný stav. V dome sa doteraz bývalo. Všetky inžinierske siete, vykurovanie na plynový kotol. Cena je 339.000,- € Neváhajte a kontaktujte Ing. Miroslav Bernáth, tel. číslo: 0918 479 756/ email: bernath@omnireal.sk Provízia pre realitnú kanceláriu je 2 % navyše kúpnej ceny zo strany budúceho kupujúceho. Realitná kancelária zabezpečuje: Obhliadku bytu Celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo Vypracovanie zmlúv Zabezpečenie odovzdania bytu (vrátane odovzdávacieho protokolu).

Realitná kancelária Babony TRE Vám prináša príležitosť, ktorá sa neobjavuje často – na predaj ponúkame priestranný 4-izbový rodinný dom, skolaudovaný v roku 2019, nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších a najzelenších častí Bratislavy – na Devíne. Tento dom je stvorený pre rodinný život. Ponúka pokojné zázemie s dostatkom priestoru, súkromia a pohodlia, no zároveň všetky výhody moderného bývania. Všetko je hotové a pripravené – bez zdĺhavého vybavovania povolení či stavebných starostí. Stačí sa nasťahovať a začať si naplno užívať domov. Parametre nehnuteľnosti: • úžitková plocha domu: 205 m² • rozľahlý pozemok: 979 m² • samostatná garáž • kolaudácia: 2019 Dispozícia: Dom bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť a komfort. Vstupná predsieň a chodba plynule vedú do jednotlivých častí domu, pričom k dispozícii sú až tri šatníky, ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára ideálne miesto na spoločné chvíle s rodinou. Nechýba ani špajza, WC, technická miestnosť a samostatná kúpeľňa s WC. Nočnú časť tvoria tri pohodlné spálne, z ktorých dve majú vlastný šatník. Celkový priestor pôsobí vzdušne a moderne, pričom spája praktickosť s príjemnou rodinnou atmosférou. Exteriér: Rozľahlý, kaskádovitý pozemok s vonkajším bazénom vytvára prostredie, kde sa budete cítiť ako na dovolenke. Zadná a najvyššia časť pozemku ponúka priestor na realizáciu vašich predstáv – zimná záhrada, wellness alebo letná kuchyňa – všetko je možné. Priestranná krytá terasa prístupná priamo z obývacej miestnosti je ideálnym miestom na rodinné posedenia, grilovanie či večerné chvíle s priateľmi. Predná časť pozemku je prakticky využiteľná ako úžitková záhrada, ideálna na pestovanie vlastného ovocia, alebo zeleniny. Parkovanie: Dom disponuje samostatnou garážou pre jedno auto, pričom pred domom je zámková dlažba, ktorá poskytuje dostatok priestoru na pohodlné parkovanie ďalších troch vozidiel. Technické vyhotovenie: • Kompletné inžinierske siete • Kvalitná stavba z tvárnic YTONG YQ, zateplenie polystyrénom (10 cm) • Plastové okná s izolačným trojsklom • Exteriérové hliníkové žalúzie • Podlahové kúrenie a klimatizácia značky Viessmann v celom dome • Kondenzačný kotol Weissmann • Sanita Grohe • Vŕtaná studňa na pozemku • Optika UPC • Energetický certifikát triedy A Hlavné výhody: • Bezstarostné bývanie – dom je skolaudovaný, hotový a pripravený na okamžité nasťahovanie. • Exkluzívna lokalita Devína • Pokoj a súkromie • Veľkorysý pozemok s bazénom a krásnymi výhľadmi • Priestranný interiér s množstvom úložného priestoru • Krb s výhrevnou vložkou – útulná atmosféra a praktické vykurovanie v jednom. • Priestranná krytá terasa • Moderné technické vybavenie • Vlastná studňa • Samostatná garáž • Vysoká hodnota lokality a bezpečná investícia Tento rodinný dom predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v prírode, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta. Je to hotové bývanie bez starostí, kde už nemusíte nič riešiť – iba si užívať každodenný komfort v krásnom prostredí Devína.. Stačí sa nasťahovať a užívať si pokojné bývanie s hodnotou, ktorá v čase iba porastie.

Ponúkame na predaj NOVOSTAVBU - samostatne stojaci moderný 5-izbový rodinný dom s technológiami na minimalizáciu nákladov a ekologickú stopu , s pozemkom 485m2, sa nachádza v tichom prostredí, - v novovybudovanej lokalite v tesnej blízkosti lesa s pekným výhľadom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Stav: Holodom (po kolaudácii) • Počet izieb: 5 • Podlažnosť: 2 podlažia • Úžitková plocha: 162 m² • Výmera pozemku: 485 m² • Zastavaná plocha 112,68 m² • Výmera terasy na prízemí je + 48 m² DISPOZÍCIA: Dom pôsobí vďaka vyšším stropom a veľkorysému preskleniu mimoriadne vzdušne a priestranne. • Prízemie: Vstupná chodba, samostatná izba s výstupom na terasu, kúpeľňa (predpríprava na sprchový kút, umývadlo, WC Geberit), technická miestnosť s práčovňou. Dominantou je otvorený veľkopriestor - obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajzou. Kuchyňa disponuje predprípravou na ostrovček a z obývačky vedú posuvné dvere priamo na slnečnú veľkú terasu ktorá je po celej šírke domu . Z veľkopriestoru sa priamym pevným betónovým schodiskom vstupuje na poschodie. • Poschodie: Hala so vstupom na terasu, 3 priestranné samostatné izby z toho jedna izba vlastnou terasou a veľká kúpeľňa (predpríprava na vaňu, umývadlo a WC Geberit). VYHOTOVENIE A TECHNOLÓGIE: Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú úspornosť: • Konštrukcia: Keramická tehla (30 cm) + 20 cm zateplenie. • Strecha: Izolácia 30 cm + fólia Fatrafol. • Okná: Rehau ARTEVO - vyššia rada - s izolačným trojsklom a zabudovanými elektrickými exteriérovými žalúziami. • Kvalitné hliníkové vstupné dvere • Kúrenie a siete: Podlahové kúrenie, moderné tepelné čerpadlo, • Napojenie na inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) + optický kábel. • Interiér: Sadrové omietky, biela maľba, kompletná elektroinštalácia (zásuvky, vypínače). • Predpríprava v kúpeľniach : na montáž vaňe, umývadla, sprchovacieho kúta. a WC Geberit • Predprípravy: Alarm, kamerový systém a fotovoltika V našej RK - máte v cene - BONUS SMART HOME - alarm prestížnej značky Jablotron s montážou a s ovládaním funkcií alarmu z mobilného telefónu alebo tabletu - v cene! Bývajte inteligentne - v prípade záujmu vám vieme výhodne zabezpečiť ďalšiu inštaláciu SMART HOME -( kamery, domáci vrátnik, brány, vonkajšie žalúzie ) s ovládaním z mobilného telefónu alebo tabletu. EXTERIÉR A POZEMOK: • Kompletne oplotený pozemok (zadná časť štýlový gabión). • Osadená vstupná brána na a bránička. • Vybudované parkovacie miesta a okapový chodník zo zámkovej dlažby. • Predpríprava na nabíjačku elektrického vozidla • Vysadené okrasné kríky pri plote. • Zarovnaný pozemok prichystaný na výsadbu • Zadná terasa z veľkopriestoru , a izby o výmere 48m2 betónová prichystaná na finálny na obklad • Predná terasa z prednej časti domu je o výmere 25m2 , betónová prichystaná na finalny obklad • Vynikajúca orientácia a súkromie (zo zadnej strany susedí so záhradou). LOKALITA : • Príjemná pekná lokalita - pri lese • Novovybudovaná tichá a moderná ulica - Orešiankova • Hneď za meststkou časťou Lamač, s dobrým pripojením na diaľnicu • Blízko zástavok MHD z oboch smerov • Ľahko dostupné nákupné centrum Bory Mall, nemocnica • OBI a SPORT MALL | BRATISLAVA LAMAČ FINANCOVANIE A OBHLIADKY: Nehnuteľnosť je bez tiarch. Financovanie je možné prostredníctvom hypotekárneho úveru. Predajná cena: 585 000 € je vrátane kompletného realitného servisu a exkluzívneho SMART HOME BONUSU. Zabezpečíme pre vás všetko - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov: -Bezplatné hypotekárne poradenstvo. -Kompletnú zmluvnú dokumentáciu a katastrálne konanie - uhradíme notárske poplatky za overenie podpisov -a základný správny poplatok na katastri. -Preberací protokol a asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti. V prípade záujmu o dokončenie rodinného domu do štandartu vám vieme zabezpečiť - overené dlhodobo spolupracujúce firmy , ktoré sa špecializujú na dokončenie domov do štandartu. Potrebujete najprv predať svoju starú nehnuteľnosť, aby ste mohli kúpiť nové bývanie? Radi vám pomôžeme s nadväzujúcim predajom. Obhliadky sú možné kedykoľvek, vrátane soboty a nedele. Kontakt: 0948 876 875 Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie.

Ponúkame na predaj moderný, nízkoenergetický rodinný dom situovaný v obľúbenej lokalite Ivanka pri Dunaji, v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2021 a nachádza sa na pozemku s výmerou 423 m². Pozemok umožňuje vstup z dvoch strán – z prednej časti s možnosťou parkovania až pre tri vozidlá a z bočnej strany, kde sa nachádzajú ďalšie parkovacie miesta a úložný priestor. Dom je realizovaný ako nízkoenergetická drevostavba s dôrazom na praktické a komfortné bývanie. Dispozične pozostáva zo zádveria, priestranného obytného priestoru (kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou) s priamym vstupom na terasu, spálne so šatníkom a vstavanou skriňou (rovnako s výstupom na terasu), kúpeľne a technickej miestnosti. Súčasťou domu je aj samostatný apartmán s vlastnou kuchyňou, izbou a kúpeľňou, pričom dispozícia umožňuje vytvorenie dvoch oddelených vstupov, čo zvyšuje flexibilitu využitia (napr. viacgeneračné bývanie alebo prenájom). Technické vybavenie zahŕňa elektrické podlahové kúrenie s individuálnymi termostatmi v každej miestnosti, solárny systém a dve klimatizačné jednotky s funkciou chladenia aj kúrenia. Okná sú vybavené hliníkovými elektrickými žalúziami. Dom je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu, pričom na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Na dvore je k dispozícii zateplený záhradný domček s elektrinou a kúrením, vhodný na rôzne využitie (dielňa, sklad alebo hobby priestor). Táto nehnuteľnosť ponúka komfortné, moderné a praktické bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – základná škola, materská škola, detské ihriská, obchody, reštaurácie a služby. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do Bratislavy a Senca.

Na predaj novostavba 5 izbový rodinný dom - bungalov, obec Zálesie, Dolnomajerská ulica, okr. Senec v energetickej triede A s tepelným čerpadlom. Dom sa nachádza v tichej ulici. Rodinný dom je novostavba kolaudovaná v roku 2018, nachádza sa na rovinatom pozemku oplotenom pozemku o veľkosti 516 m2 s udržiavanou okrasnou záhradou so zavlažovaním, so stromami, kríkmi, kvetmi, terasou. Bungalov je v tvare "L" s príjemnou terasou. Podlahová plocha domu je 134 m2. Dom pozostáva: Zo zádveria, priestrannej obývačky s jedálňou (39,74 m2), s kuchyňou (6,18 m2), špajze (2 m2), chodby (4,54 m2). Rodičovská spálňa (14,13 m2) s výstupom do záhrady má samostatnú kúpeľňu s rohovou vaňou (7,35 m2) s WC (1,62 m2) a ďaľšej izby, ktorá je využívaná ako šatník (15,56 m2), ktorú je možné využívať aj ako samostatnú izbu a pracovne (5,46 m2). V ďalšej časti domu sa nachádza chodba (4,50 m2), detská izba (8,96 m2), hosťovská izba (12,87 m2), druhá kúpeľňa (4,68 m2) so sprchovým kútom s WC (1,06 m2) a technická miestnosť (6,16 m2) s druhým vstupom do domu, kde sa nachádza kotol, zásobník vody, práčka a technické zariadenia k tepelnému čerpadlu. V rodičovskej spálni a obývacej izbe s kuchyňou sa nachádzajú 2x klimatizačné jednotky. Z izieb a spálne je priamy výstup do záhrady. Dom má 2x samostatnú kúpeľnu a je rozdelený na dve časti (rodičovská a detská), prepojené obývačkou. Kúrenie v dome je podlahové. Okná sú drevené, interiérové dvere sú na mieru vyššie (225 cm) a v dome vysoké stropy (285 cm). Dom má podlahové kúrenie s drevenými podlahami, kachlová pec v obývačke. Dom má vlastnú studňu (vodovod pred pozemkom dotiahnutý do šachty), odpad je žumpa (pripravuje sa kanalizácia v obci) je vybavený tepelným čerpadlom značky Grubmann (voda/vzduch) s 200 l bojlerom. Na pozemku sa nachádza drevená dielňa, ktorú je možné rozobrať a zväčšiť si dvor napríklad na parkovanie. Za domom je využívaná udržiavaná zeleninová záhrada s posedením a grilom, ktorá je využívaná majiteľmi a je atuálne v prenájme s možnosťou odkúpenia (200 m2). Náklady: Elektrika 121,- EUR/mes. (na 4 osoby) Žumpa 30,- EUR/mes. Komunálny odpad 85,- EUR ročne. Parkovanie je možné na pozemku, prípadne pred bránou do dvora. Prístup po obecnej betónovej ceste. Cena je uvedená vrátane provízie, kompletného právneho a poradenského servisu, možný HÚ. Nachádza v tichej ulici neďaleko Malého Dunaja, zástavky autobusu a Korza Zálesie. Vybavenosť obce: zástavky autobusu, potraviny, reštaurácie, škôlka, škola v príprave, lekár, lekáreň, detské ihrisko, trhovisko, park, cyklo trasy, Malý Dunaj, lodenica, jazdecký areál, jazero štrkovisko Ivanka s príjemným bufetom, jazero Zelená voda vhodné na kúpanie Nachádza sa v blízkosti obcí: Malinovo, Ivanka pri Dunaji, Most pri Bratislave, Bernolákovo, Tomášov, Studené, Miloslavov, Nová Dedinka

Shark Real Vám ponúka rodinný dom s veľkým potenciálom v pokojnej časti Devínskej Novej Vsi. Dom predstavuje ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Nachádza sa na ulici Vápencová, v tichej lokalite s príjemnou atmosférou a dobrou dostupnosťou. Základné informácie a technické parametre: • rodinný dom v pôvodnom stave • lokalita: ulica Vápencová, Devínska Nová Ves • úžitková plocha domu: 125 m² • výmera pozemku: 297 m² • dispozícia: 5 izieb • konštrukcia: kombinácia kameňa a tehly • orientácia domu: severozápad • vydaný projekt aj platné stavebné povolenie • inžinierske siete na pozemku: elektrina, plyn, kanalizácia • parkovanie priamo vo dvore Dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú poctivú stavbu s charakterom a možnosťou rekonštrukcie bez zbytočných prieťahov. Vydané stavebné povolenie a projekt šetria čas aj energiu a umožňujú okamžite začať s realizáciou. Pokojné prostredie, vlastný dvor a priestor pre rodinný život robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť. Príďte sa presvedčiť a objavte miesto, kde môže vzniknúť váš nový domov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Realitná kancelária Sharkreal Vám ponúka na predaj útulný 2-izbový rodinný dom v malebnej obci Viničné. Dom má úžitkovú plochu 67m2 a pozemok s výmerou je 90m2. Polovica domu je podpivničená Základné informácie: - úžitková plocha domu 67m2 - rozloha pozemku 90m2 Dispozícia: - kuchyňa s obývacou časťou - dve spálne - kúpeľňa s WC - vstupná hala Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia Lokalita: pokojná časť obce, výborná dostupnosť do Bratislavy Výhody: - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - kľudná a príjemná lokalita - kompletná občianska vybavenosť - nová strecha Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0915/910525 alebo prostredníctvom emailu maslikova@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Na predaj ponúkame v zastúpení majiteľa rezidenčnú vilu, ktorá sa nachádza v mestskej časti Bratislava - Koliba s výhľadom na mesto ako aj Slavín a Bratislavský hrad. Parkovanie je možné pred garážov cca 3-4 autá a v garáži cca 3-4 autá. V suteréne sa nachádza SPA. I.NP privátna a rezidenčná časť II.NP 3 privátne a 2 rezidenčné izby s vlastným sociálnym zariadením III.NP. je pracovňa resp. izba s terasou a fantastickým výhľadom na mesto. Ďalšie podrobnejšie informácie vrátane fotografií a kúpnej ceny vám poskytneme na priložených kontaktoch. V prípade záujmu o fyzickú obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať.

Shark real ponúka na predaj historický vinársky dom v pôvodnom stave. Práve teraz je jedinečná šanca kúpiť historickú budovu s pozemkom v srdci Pezinka. Hneď po vojdení cez veľkú drevenú bránu, nás privíta neopísateľná atmosféra. Na pozemku je úplné ticho, napriek tomu, že sa nachádza v centre. Počuť je jedine spev vtákov. Po prejdení cez vstupnú pasáž sa dostaneme na do diaľky sa tiahnuci dvor. Po pravej strane je postavený vinársky dom v pôvodnom stave. V prednej časti sa nachádzajú 3 izby. Jedna s oknami do centra, zvyšné do kľudného nádvoria. Nejdeného z nás očaria krásne historické oblé stropy. Misetnosti sú vykurované gamatkami, alebo pecou na tuhé palivo. V ďalšom vchode nájdeme vstup do pivnice. Nachádza sa tu veľká miestnosť zapustená v zemi. Využívaná bola ako sklad.Vnútri sa nachádza vstup do charakteristickej vinárskej pivnice. V dome sa nachádzajú ďalšie 3 obytné izby so samostatným vchodom. Za nimi sa nachádzajú malé hospodárske budovy, dreváreň,.. Za domom sa rozprestiera oáza pokoja, vo forme zarastenej záhrady. Človek by takéto krásne miesto netipoval na centrum mesta. Na konci záhrady sa nachádzjú malé hradby a zadná ulica. Na pozemku sú všetky potrebné IS. Voda, elektrina, plyn, kanalizácia. VÍZIA: V prednej časti by mohla byť prevádzka - kaviareň alebo vináreň. Využiť by sa na to dala predná časť domu, spolu s časťou nádvoria za vstupnou bránou. V zadnej časti pozemku by mohla byť obytná časť. Po vybudovaní nadstavby tu môže vzniknúť jedinečný priestor pre ľudí ktorí žijú svojím podnikaním. Mali by ho hneď doma. Vstup do súkromnej časti by mohol byť zabezpečený zo zadnej ulice, tak isto ako parkovanie pre vlastné autá. Takýmto spôsobom môže vzniknúť krásna charakteristická vináreň v centre mesta a zároveň útulný obytný priestor. Prečo povedať áno, práve tomuto domu. - Úplné centrum mesta - Maximálne tichý pozemok - Občianska vybavenosť - Možnosť podnikať a bývať zároveň - Možnosť zariadiť si bývanie podľa predstáv V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT V prípade otázok alebo záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0903 861 556 alebo mailom: molitoris@sharkreal.sk

Ponúkame na predaj moderný 4izbový rodinný dom v Chorvátskom Grobe v časti Monarská Alej. Dom je ideálny pre rodiny alebo ľudí ktorí si chcú rodinu založiť. Tento neprehliadnuteľný rodinný dom bol navhnutý architektonickým štúdiom presne podľa požiadaviek investora, čo sa prejavilo jednak na výbornom dispozičnom riešení domu ako aj na dizajnovom stvárnení exteriéru aj interiéru domu. Dom je murovaný, s úžitkovou plochou 153 m2, kolaudovaný bol v roku 2020. Osadený je na pozemku s plochou 541 m2, tak aby záhradná časť s terasou poskytovali majiteľovi a jeho rodine maximálny komfort súkromia. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček o výmere 7 m2. Schválený je projekt na vybudovanie dvojgaráže. Interiér domu zahŕňa veľkorysú dennú zónu, kde sa obývacia izba spája s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. Ideálne miesto na rodinné stretnutia a víkendové oslavy poskytujú 2 x vonkajšie terasy (na prízemí 30 m² a na poschodí 22 m²) - krb - podlahové kúrenie v celom dome - dizajnová kuchyňa so vstavanými spotrebičmi AEG - 4 samostatné izby - na prízemí: vstupná predsieň s úložným priestorom, technická miestnosť (elektrický kotol s termostatom a zásobníkom), obývacia izba, kuchyňa + jedálenská miestnosť - na poschodí: spálňa (šatník v spálni), 2x detská izba, kúpeľňa s WC (vaňa aj sprchový kút) a veľká terasa. Dom je vybavený bezpečnostnými systémami: alarmom a kamerovým systémom. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým vodným kúrením + krbom Dom sa predáva ZARIADENÝ. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v časti Čierna voda v obľúbenej tichej lokalite MONARSKÁ ALEJ 2. Je to ideálna poloha a v pešej dostupnosti sú ako obchody a občianska vybavenosť, tak aj Šúrsky les a národná prírodná rezervácia Šúr. Benefity lokácie: - rýchla dostupnosť do Bratislavy - kompletná občianska vybavenosť - v pešej dostupnosti OC MONAR, reštaurácie, kaviarne, TESCO - nákupné centrum KLOKAN: rôzne obchody, Billa - škôlky, školy, - L activity - pohyb, relax a zábava na jednom mieste - Športová hala Relax centrum Triblavinská - fitness, lezecká stena, bedmintonové kurty a pre tých čo sú trochu súťaživejší je tu populárna amatérska bedmintonová liga - cyklotrasa smer do starej časti obce a cyklotrasa JURAVA ktorou sa dostanete či už do Jura, Rače alebo na hrádzu k Dunaju kde sa napojíte na medzinárodnú cyklotrasu Eurovelo. Dom sa predáva zariadený. Cena tohto domu je 479.000,- Eur + 12.000,- Eur provízia RK

SHARK REAL vám ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný, dvojgeneračný rodinný dom nachádzajúci sa v obci Viničné. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre kombináciu bývania a podnikania, a to vďaka svojej strategickej polohe s priamym prístupom z hlavnej cesty a výbornou viditeľnosťou. Dom je vhodný napríklad na zriadenie sídla firmy, ambulancie, kozmetického alebo kaderníckeho salónu, kancelárií či showroomu. Dispozične pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, pričom každá má vlastný vstup, čo zabezpečuje dostatok súkromia aj flexibility využitia. Dispozičné riešenie: Prízemie (1. NP) • 2-izby • kuchyni • kúpeľňa • samostatné WC • chodba • veranda • samostatná miestnosť využívaná ako kancelária s vlastným vstupom priamo z ulice Poschodie (2. NP) • 4-izby • kuchyňa • kúpeľňa • samostatné WC • chodba • balkón (1,62 m²) Technický stav a rekonštrukcia Rodinný dom prešiel rekonštrukciou v roku 2007, ktorá zahŕňala: • zateplenie obvodového plášťa tepelným izolačným systémom • výmenu okien za plastové • modernizáciu rozvodov elektriny, vody a kúrenia Na pozemku sa zároveň nachádza aj starší dom, ktorý v súčasnosti slúži ako skladový priestor. Pozemok má 594 m2. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Ponúkame na predaj rodinný dom v Malackách, nachadzajuci sa v spoločnom dvore, ktorý predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s možnosťou úprav a dokončenia podľa vlastného vkusu a potrieb. Dom sa nachádza v pokročilom štádiu rekonštrukcie – čo znamená, že nový majiteľ môže okamžite začať s dokončovacími prácami. Zároveň však ponúka priestor pre vlastnú kreativitu a prispôsobenie bývania na mieru. Technický stav a vybavenie: • Zavedené všetky inžinierske siete – elektrina, voda aj plyn, • Nová strecha, • Nové rozvody kúrenia, • Stabilná konštrukcia a dobrý základ pre komfortné bývanie. Pozemok a vonkajší priestor: • Zastavaná plocha domu: 222 m², • K domu patrí polovica spoločného dvora a záhrady, • K dispozícii je samostatný dvor o výmere cca 50 m², vhodný na posedenie, záhradné úpravy alebo detské ihrisko, • Možnosť parkovania priamo pred domom. Lokalita a dostupnosť: Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a okolia. • Dostupnosť MHD je výborná, • V blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť, školy, obchody a služby. Tento dom predstavuje skvelú investičnú príležitosť aj bývanie pre rodinu, ktorá hľadá priestor so súkromím, dvorom a možnosťou dokončiť si ho podľa vlastnej predstavy. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku. SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

V zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj lukratívnu rezidenciu v širšom okolí Patrónky, v tichej lokalite, s úžitkovou plochou viac ako 1500m2. Táto jedinečná nehnuteľnosť ponúka kombináciu bývania s podnikaním a možnosť využitia pre právnické kancelárie, účtovnícke firmy, daňových poradcov, sídlo firmy atď. Vzhľadom na charakter nehnuteľnosti vám konkrétne informácie vrátane ceny, fotografií a pôdorysov poskytnem na nižšie uvedených kontaktoch: E-mail: kudry@sharkreal.sk Tel.číslo: 0940 155 746 SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Na predaj EXTRAVAGANTNÝ, skolaudovaný a rozľahlý 5 izbový Rodinný dom v stave NOVOSTAVBA, v mestskej časti Bratislava - Vrakuňa, HRUŠOV, na rovinatom a oplotenom pozemku. Celkový exteriérový vzhľad domu je dielom architektov, ktorí ponúkli EXTRAVAGANTNÚ a veľmi ojedinelú architektúru jeho majiteľom. Tento NOVÝ, a zároveň posledný Rodinný dom sa nachádza v uzatvorenom súkromnom areáli s celkom 8. novými Rodinnými domami. Pozemok celkom : 292 m2 Záhrada : 171m2 Zastavaná plocha domu : 89 m2 Úžitková plocha domu : 134,6 m2 Parkovisko pre 2 vozidlá : 32 m2 Spolu podiel v pozemnej komunikácii : 45 m2 DISPOZÍCIA I.N.P. : 66,6 m2 * Zádverie * Denná časť - Obývačka & Kuchyňa & Jedálenská časť * Izba 2. s výstupom na zadnú terasu * Príručná toaleta DISPOZÍCIA II.N.P. : 68 m2 * Izba 3. * Izba 4. * Izba 5. * Šatník s trvalým odvetraním * Kúpeľňa s prípravou na vaňu, sprchový kút, umývadlo, toaletu Vstup na pozemok pre vozidlá je výlučne len pre Rezidentov nehnuteľnosti prostredníctvom otváravej brány ovládanej na diaľkový ovládač. Pre peších je vstup na pozemok prostredníctvom osobnej bránky podľa zadania kódu. IS : Elektrina, Vodovod, Internet Odpadové hospodárstvo je aktuálne riešené žumpou, avšak je už vybudovaná a skolaudovaná kanalizácia pred pozemkom súboru domov, a v krátkom časovom horizonte bude napojená na domy. Tento dom je špecifický v použití strešných okien, ktoré zároveň slúžia ako SVETLOVODY, čo dáva miestnostiam na poschodí pocit veľkého presvetlenia, šetrí sa elektrická energia a zároveň bezpečnosť súkromia. ŠPECIFIKÁCIA : * obvodové steny - liaty betón * vnútorné priečky - pálená tehla * zateplenie 250 mm * okná - plastové , obojstranne biele - zvukovo a tepelno izolačné 3 sklo 4-12-4-12-4 * tienenie - podmietkové, Hliníkové exteriérové žalúzie typ Z na diaľkové ovládanie * vchodové dvere - bezpečnostné uzatváranie, sklenená výplň Connex, sklo 3-1-3, Satinato * podlaha liata * podlahové kúrenie na tepelné čerpadlo zn. Mitsubishi * chladenie podlaha & strop - výborné skúsenosti v praxi ( nie je za potreby klimatizačná jednotka ) * omietky - sadrové, základný biely náter * strecha - plechová, biela, zateplenie 250 mm * terasy - hnedé profilované terasové drevo pre vysokú záťaž * optický internet * zabezpečenie nehnuteľnosti kamery & alarm * oplotenie - čiastočne priznaný betón, alternatívne bielené drevo kotvené horizontálne * bránka na pozemok - jednoduchá, kovová v šedom vypaľovanom nátere * obvod domu tvorí drenáž z jemného kameniva * ENERGETICKÝ certifikát typ A Cena uvedenej nehnuteľnosti je 420 000 €. K cene nehnuteľnosti bude účtovaný poplatok 3% RK - advokát, kataster, notár a iné potrebné administratívne úkony. Nehnuteľnosť je predajom voľná, bez akýchkoľvek bremien. Realitná kancelária Shark REAL s.r.o. zabezpečí kompletný servis spojený s predajom nehnuteľnosti, ktorý zahŕňa všetky právne a administratívne náležitosti. Páči sa Vám táto nehnuteľnosť? Radi sa stretneme osobne na ohliadke nehnuteľnosti, kontaktujte prosím 0917 51 93 90, Zvaríková Foto a text, vizulizácia je duševným vlastníctvom RK, nekopírovať. SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

EKONOMICKÁ CENA _ 5i Rodinný dom _ HRUŠOV _ Komorné prostredie _ Uzatvorený areál výlučne pre rezidentov....... A hlavne skvelí susedia.... SharkREAL ponúka na predaj EXTRAVAGANTNÝ, skolaudovaný a rozľahlý Rodinný dom v stave NOVOSTAVBA, v mestskej časti Bratislava - Vrakuňa, Hrušov, na rovinatom a oplotenom pozemku. Celkový exteriérový vzhľad domu je dielom architektov, ktorí ponúkli EXTRAVAGANTNÚ a veľmi ojedinelú architektúru jeho majiteľom. Tento NOVÝ rodinný dom sa nachádza v uzatvorenom súkromnom areáli s celkom 8. novými Rodinnými domami. Pozemok celkom : 292 m2 Záhrada : 171m2 Zastavaná plocha domu : 89 m2 Úžitková plocha domu : 134,6 m2 Parkovisko pre 2 vozidlá : 32 m2 Spolu podiel v pozemnej komunikácii : 45 m2 DISPOZÍCIA I.N.P. : 66,6 m2 * Zádverie * Denná časť - Obývačka & Kuchyňa & Jedálenská časť * Izba s výstupom na zadnú terasu * Príručná toaleta DISPOZÍCIA II.N.P. : 68 m2 * Izba I. * Izba II. * Izba III. * Šatník s odvetraním * Kúpeľňa s prípravou na vaňu, sprchový kút, umývadlo, toaletu Vstup na pozemok pre vozidlá je výlučne len pre Rezidentov nehnuteľnosti prostredníctvom krídlovej brány ovládanej na diaľkový ovládač. Pre peších je vstup na pozemok prostredníctvom osobnej bránky podľa zadania kódu. IS : Elektrina, Vodovod, Internet Odpadové hospodárstvo je aktuálne riešené žumpou, avšak je už vybudovaná a skolaudovaná kanalizácia pred pozemkom súboru domov, a v krátkom časovom horizonte bude napojená na domy. Tento dom je špecifický v použití strešných okien, ktoré zároveň slúžia ako SVETLOVODY, čo dáva miestnostiam na poschodí pocit veľkého presvetlenia, šetrí sa elektrická energia a zároveň bezpečnosť súkromia. ŠPECIFIKÁCIA : * obvodové steny - liaty betón * vnútorné priečky - pálená tehla * zateplenie 250 mm * okná - plastové , obojstranne biele - zvukovo a tepelno izolačné 3 sklo 4-12-4-12-4 * tienenie - podmietkové, Hliníkové exteriérové žalúzie typ Z na diaľkové ovládanie * vchodové dvere - bezpečnostné uzatváranie, sklenená výplň Connex, sklo 3-1-3, Satinato * podlaha liata * podlahové kúrenie na tepelné čerpadlo zn. Mitsubishi * chladenie podlaha & strop - výborné skúsenosti v praxi ( nie je za potreby klimatizačná jednotka ) * omietky - sadrové, základný biely náter * strecha - plechová, biela, zateplenie 250 mm * terasy - hnedé profilované terasové drevo pre vysokú záťaž * optický internet * zabezpečenie nehnuteľnosti kamery & alarm * oplotenie - čiastočne priznaný betón, alternatívne bielené drevo kotvené horizontálne * bránka na pozemok - jednoduchá, kovová v šedom vypaľovanom nátere * obvod domu tvorí drenáž z jemného kameniva * ENERGETICKÝ certifikát typ A Cena uvedenej nehnuteľnosti je 420 000 €. K cene bude účtovaný poplatok RK 3 % - advokát, kataster, notár a ostatné. Nehnuteľnosť je predajom voľná, bez akýchkoľvek bremien. Realitná kancelária Shark REAL s.r.o. zabezpečí kompletný servis spojený s predajom nehnuteľnosti, ktorý zahŕňa všetky právne a administratívne náležitosti. Páči sa Vám táto nehnuteľnosť? Radi sa stretneme osobne na ohliadke nehnuteľnosti, kontaktujte prosím 0917 51 93 90, Zvaríková Foto, vizualizácia a text je vlastníctvom RK, nekopírovať.

Výnimočné bývanie pod Slavínom s panoramatickým výhľadom na Bratislavu, ktoré spája súkromie, priestor a prémiovú lokalitu. Táto jedinečná nehnuteľnosť ponúka ideálne zázemie pre rodinu hľadajúcu pokojné a reprezentatívne dlhodobé bývanie. • Lokalita: Slavín • Rodinný dom s tromi podlažiami • 487 m² podlahovej plochy • Garáž o výmere 50 m² • Terasa a átrium vhodné na oddych aj rodinné stretnutia • Prístup z dvoch strán (z hlavnej ulice aj zadným vstupom) • 3 kúpeľne • Kuchynské priestory na každom poschodí • Orientácia na východ • Panoramatický výhľad na celé mesto Bratislava • Presná adresa a viac fotografií na vyžiadanie Dispozícia domu poskytuje dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu, pričom umožňuje prirodzené oddelenie dennej a nočnej zóny. Veľkorysé interiéry ponúkajú flexibilitu pre vytvorenie komfortného bývania, pracovného zázemia aj súkromných oddychových priestorov. Predstavte si rána na terase s výhľadom na mesto, pokojné chvíle v átriu a domov, ktorý Vám poskytne stabilitu na dlhé roky. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nielen bývanie, ale skutočný domov s jedinečnou atmosférou. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Priestranný rodinný dom na prenájom – Ivanka pri Dunaji Na prenájom ponúkame komfortný rodinný dom v tichej a obľúbenej lokalite Ivanky pri Dunaji. Dom stojí na pozemku o výmere 587 m² a ponúka nadštandardný priestor na troch podlažiach. 1. nadzemné podlažie: Veľkorysá klimatizovaná obývacia izba s krbom prepojená s jedálňou, kompletne vybavená kuchyňa, hosťovská izba, predsieň a kúpeľňa so sprchou a WC. 2. nadzemné podlažie: Tri samostatné izby, pracovný kút, šatník, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC. Každá miestnosť má vstup z otvorenej galérie. Suterén: Pivnica, práčovňa a sauna. Dom zároveň disponuje dvojgarážou. V interiéri sú použité kvalitné materiály ako drevené podlahy, mramorová dlažba. Exteriér: Udržiavaná záhrada s altánkom a dospelými drevinami vytvára príjemné súkromie aj prirodzený tieň pre oddych počas leta. Cena: 2000,- EUR nájom + 400,- EUR energie vrátane TV a optického internetu Pri podpise zmluvy sa platí 2400,- nájom + 2400,- depozit + 1200,- provízia pre RK.

Bývanie pri Bratislave, pripravené na okamžité nasťahovanie. Jedna z mála novostavieb v pôvodnej časti obce. Tento samostatne stojaci rodinný dom v Ivanke pri Dunaji ponúka presne to, čo dnes kupujúci najviac hľadajú – novostavbu v kvalitnom štandarde, praktickú dispozíciu a výbornú dostupnosť do Bratislavy. HLAVNÉ BENEFITY - samostatne stojaci dom – ideálny na oddych aj rodinný život - garáž (19 m2) pre 1 vozidlo + vonkajšie parkovacie miesta až pre 4 - 5 áut - výborná dostupnosť do Bratislavy (vlak aj autobus) - pozemok 509 m² | úžitková plocha (vrátane terasy a garáže) 141 m² | podlahová plocha domu 100 m² | zastavaná plocha: 175 m² - prístup k domu po súkromnej prístupovej ceste (podiel na pozemku): vstup cez bránu s GSM portálom - tepelné čerpadlo SMART + teplovodné podlahové kúrenie PRIESTOR, KTORÝ FUNGUJE - dom je navrhnutý tak, aby dával zmysel v každodennom živote: - denná časť s výstupom na terasu (22 m²) pre spoločné chvíle - samostatná kuchyňa s praktickou komorou / technickou miestnosťou - 3 nepriechodné izby/spálne – ideálne pre rodinu aj home office - 2 kúpeľne s toaletou TECHNOLÓGIA A KOMFORT - teplovodné podlahové kúrenie / chladenie - tepelné čerpadlo SMART (zdroj pre teplovodné podlahové kúrenie, teplú vodu ako aj podlahové chladenie) - režim nastavenia teploty kúrenia: centrálne na celý dom SMART - kvalitná murovaná stavba (obvodové murivo - Porfix 30 cm; vnútorné nosné murivo - Porfix 25 cm; vnútorné priečky - Porfix 12,5 cm) - vonkajšie zateplenie (12 cm) - strecha - zateplenie: minerálna vata (40 cm) - pochôdzny odkladací priestor v podkroví - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na krb - predpríprava na alarm a kamerový systém - predpríprava elektro: na záhradný domček, saunu, vírivku - zvod dažďovej vody zo strechy do trativodov - závlahový systém SMART - energetický certifikát A1 - obecná voda, elektrina, obecná kanalizácia + dom je pripojený na optiku LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA SAMA - pôvodná časť obce: - centrum obce na dosah - v blízkosti zastávka bus | vlak - kompletná občianska vybavenosť - ideálne pre rodiny aj aktívny životný štýl 3D OBHLIADKA Pozrite si dom ešte pred osobnou obhliadkou | 3D virtuálna prehliadka Vám umožní prejsť si každý detail online. CENA 429 000 € (vrátane provízie a kompletného servisu) SERVIS PRE KUPUJÚCEHO kompletný právny servis | kataster v cene | hypotekárne poradenstvo zdarma | zabezpečenie znalca KONTAKT na realitnú spoločnosť 0910 969 995 | SOFIA REAL, s.r.o. © SOFIA REAL, s.r.o. – fotografie, texty, videá a pod. sú autorským dielom. Ich použitie bez súhlasu nie je dovolené.

Bývanie pri Bratislave, pripravené na okamžité nasťahovanie. Jedna z mála novostavieb v pôvodnej časti obce Ivanky pri Dunaji. Tento samostatne stojaci rodinný dom v Ivanke pri Dunaji ponúka presne to, čo dnes kupujúci najviac hľadajú – novostavbu v kvalitnom štandarde, praktickú dispozíciu a výbornú dostupnosť do Bratislavy, alebo Senca. HLAVNÉ BENEFITY - samostatne stojaci dom – ideálny na oddych aj rodinný život - garáž (19 m2) pre 1 vozidlo + vonkajšie parkovacie miesta až pre 4 - 5 áut - výborná dostupnosť do Bratislavy (vlak aj autobus) - pozemok 509 m² | úžitková plocha (vrátane terasy a garáže) 141 m² | podlahová plocha domu 100 m² | zastavaná plocha: 175 m² - prístup k domu po súkromnej prístupovej ceste (podiel na pozemku): vstup cez bránu s GSM portálom - tepelné čerpadlo SMART + teplovodné podlahové kúrenie PRIESTOR, KTORÝ FUNGUJE - dom je navrhnutý tak, aby dával zmysel v každodennom živote: - denná časť s výstupom na terasu (22 m²) pre spoločné chvíle - samostatná kuchyňa s praktickou komorou / technickou miestnosťou - 3 nepriechodné izby/spálne – ideálne pre rodinu aj home office - 2 kúpeľne s toaletou TECHNOLÓGIA A KOMFORT - teplovodné podlahové kúrenie / chladenie - tepelné čerpadlo SMART (zdroj pre teplovodné podlahové kúrenie, teplú vodu ako aj podlahové chladenie) - režim nastavenia teploty kúrenia: centrálne na celý dom SMART - kvalitná murovaná stavba (obvodové murivo - Porfix 30 cm; vnútorné nosné murivo - Porfix 25 cm; vnútorné priečky - Porfix 12,5 cm) - vonkajšie zateplenie (12 cm) - strecha - zateplenie: minerálna vata (40 cm) - pochôdzny odkladací priestor v podkroví - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na krb - predpríprava na alarm a kamerový systém - predpríprava elektro: na záhradný domček, saunu, vírivku - zvod dažďovej vody zo strechy do trativodov - závlahový systém SMART - energetický certifikát A1 - obecná voda, elektrina, obecná kanalizácia + dom je pripojený na optiku LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA SAMA - pôvodná časť obce: - centrum obce na dosah - v blízkosti zastávka bus | vlak - kompletná občianska vybavenosť - ideálne pre rodiny aj aktívny životný štýl 3D OBHLIADKA Pozrite si dom ešte pred osobnou obhliadkou | 3D virtuálna prehliadka Vám umožní prejsť si každý detail online. CENA 429 000 € (vrátane provízie a kompletného servisu) SERVIS PRE KUPUJÚCEHO kompletný právny servis | kataster v cene | hypotekárne poradenstvo zdarma | zabezpečenie znalca KONTAKT na realitnú spoločnosť 0910 969 995 | SOFIA REAL, s.r.o. © SOFIA REAL, s.r.o. – fotografie, texty, videá a pod. sú autorským dielom. Ich použitie bez súhlasu nie je dovolené.

Štýlový 4-izbový byt v mestskom rodinnom dome so záhradkou s udržiavanou zeleňou – príjemná lokalita v širšom centre mesta! Hľadáte bývanie s atmosférou rodinného domu a výhodami mesta? Tento tehlový 4-izbový rodinný dom (100 m²) disponuje záhradkou a ponúka dokonalý komfort a relax. Nachádza sa v príjemnej lokalite pri Ľudovom námestí (Nové Mesto). Ideálny pre rodinu s deťmi. VÝHODY: - záhradka s priamym vstupom z obývačky – perfektné miesto na oddych či rodinné posedenia - 3 spálne (jedna spálňa je priechodná), obývacia izba s kuchyňou a jedálňou - 2x parkovacie miesto priamo pred domom – bezstarostné parkovanie - výborná dostupnosť – rýchle spojenie do centra mesta, blízko MHD (električka, autobus) - kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, športoviská, jazero Kuchajda, obchodné centrum Vivo Chcete si byt pozrieť ešte pred obhliadkou? Využite 3D virtuálnu prehliadku a prejdite si každý detail online. DISPOZÍCIA: Prízemie: vstupná časť, zádverie, svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou (vstup do záhradky), toaleta 1. poschodie: 3 spálne (1 priechodná rodičovská + 2 samostatné), kúpeľňa s vaňou a WC 2. poschodie: priestranná povala (cca 50 m²) – ideálna na uskladnenie vecí Suterén: technická miestnosť s práčkou, skladové priestory (cca 30 m²) ZARIADENIE: kompletne zariadený dom vrátane elektrospotrebičov (s výnimkou TV): - Chladnička s mrazničkou - Mikrovlnná rúra - Indukčná varná doska - Teplovzdušná rúra - Umývačka riadu Ďalšie informácie: Ideálne pre rodinu (max. 4-5 osôb) Menší a vychovaný domáci miláčik iba po dohode PARKOVANIE: k dispozícii pri dome (pre 2 autá - v cene) CENA: 1500 eur/mesiac za nájom + 170 eur/mesiac za energie. Pri podpise zmluvy platí nájomca kompletné jednomesačné nájomné (1670 eur) a depozit (1670 eur). Poplatok pre realitnú spoločnosť (990 eur). KONTAKT na realitnú spoločnosť: 0910 969 995 (SOFIA REAL, s.r.o.) © SOFIA REAL, s.r.o. – fotografie, texty, videá a pod. sú autorským dielom. Ich použitie bez súhlasu nie je dovolené.

Realitná kancelária Samaria Real Vám ponúkam veľký 6 izbový rodinný dom s rozsiahlym pozemkom v tichej časti Hamuliakova. DOM: • podlahová plocha suterénu/pivnice: 31,62 m2 • podlahová plocha prízemia: 158,02 m2 • podlahová plocha podkrovia: 116,14 m2 Celková podlahová plocha domu je 305,78 m2 • IS: plyn, elektriku, mestskú vodu a kanalizáciu DISPOZÍCIA - Dom pozostáva z pivnice, prízemia a podkrovia. - Na prízemí sa nachádzajú 3 izby, kuchyňa s komorou, bezbariérová kúpeľňa a priestranná vstupná hala. - Na podkroví sa nachádzajú ďalšie 3 priestranné izby, chodba a kúpeľňa. Výhody: - obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (základnú školu, škôlku ,všeobecného lekára a ďalšie služby. - zástavka autobusu, bankomat, reštaurácia a obchod Terno. - k dispozícii rôzne možnosti športovania ako hokejová a squashová hala. - neďaleká rýchlostná cesta R7 ponúka rýchlu dostupnosť do Bratislavy (15min) ale aj do Šamorína (8 min) POZEMOK • rozsiahly oplotený pozemok s krásnou a udržiavanou záhradou. • na pozemku sa nachádza veľký záhradný domček (45m2) a krytý altánok. • plocha pozemku celkom: 976 m2 Nehnuteľnosť sa predáva komplet za 425.000 €. !!! Pri rýchlom jednaní dohoda možná. !!! !!! K nehnuteľnosti je vyhotovený aj nový znalecký posudok, kde hodnota nehnuteľností je znalcom ocenená na značne vyššiu sumu, ako je suma predajná !!! Viac informácii na tel .čísle : 0905 683 490 V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. Sprostredkovanie hypotekárnych úverov pre tieto nehnuteľnosti na profesionálnej úrovni s individuálnym prístupom ku každému klientovi zabezpečuje spoločnosť GEPARD FINANCE, s.r.o. – hypošpecialisti Kadvan Peter alebo Miloš Lajcha

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej rekreačnej oblasti Zochovej chaty obklopenej prírodou Malých Karpát. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné miesto na oddych, víkendové bývanie alebo zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Zastavaná plocha nehnuteľnosti je 150 m2. Celková výmera pozemku je 1 023m2. Dispozícia: RD je jednopodlažný, postavený z kameňa, čo mu dodáva pevnosť, charakter a výborný základ pre rekonštrukciu. Dom má 4 izby, jednu kúpeľňu s vaňou, kuchyňu a pivnicu. Dom je v pôvodnom stave, čo ponúka novému majiteľovi možnosť vytvoriť nehnuteľnosť presne podľa vlastných potrieb. Na pozemku je záhrada, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, relax či trávenie voľného času v prírode. Vybavenie a technické informácie: Vykurovanie je riešené drevom, podlahy sú v obytných miestnostiach betónové. Nehnuteľnosť má prívod elektriny a odpad je riešený formou žumpy. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s prístupom po asfaltovej ceste. Orientácia na severozápad a juhovýchod ponúka príjemné presvetlenie. Pozemok je oplotený, súčasťou nehnuteľnosti je záhrada vhodná na oddych a rekreačné využitie, ako aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Lokalita: Oblasť Zochova chata je obľúbenou rekreačnou lokalitou v srdci Malých Karpát, známa pokojnou atmosférou, čistým vzduchom a krásnou prírodou. Lokalita je ideálna pre milovníkov turistiky, cyklistiky, oddychu a úniku z mestského ruchu. Vďaka svojej polohe a charakteru je nehnuteľnosť vhodná nielen na súkromné rekreačné využitie, ale aj ako investícia s potenciálom prenájmu alebo budúceho zhodnotenia. Parkovanie: Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku. Cena: Info v RK Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru naším úverovým špecialistom. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Mgr. Katarína Demiančok 📞 +421 907 893 276 ✉️ katarina.demiancok@finsta.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk

Realitná kancelária NestGroup ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom a priestrannou garážou v Dunajskej Lužnej. Hľadáte bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu, dostatok priestoru a zároveň ponúka aj výnimočný potenciál na podnikanie či ďalšie rozšírenie? V obľúbenej obci Dunajská Lužná ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom situovaný na krásnom 850 m² pozemku, ktorý poskytuje dostatok súkromia, priestoru na oddych aj praktické využitie. Dom zaujme nielen svojím technickým stavom, ale aj možnosťami, ktoré ponúka novému majiteľovi. Je čiastočne podpivničený, disponuje pochôdznou povalou a veľkou výhodou je aj možnosť zobytnenia podkrovia, čím si môžete vytvoriť ďalší obytný priestor presne podľa vlastných predstáv. Základné informácie: - pozemok 850 m2 (ponúka široké možnosti využitia – od oddychovej zóny, cez záhradu, až po priestor pre rodinné aktivity, bazén, altánok alebo ďalšie úpravy podľa vašich predstáv.) - úžitková plocha 120 m2 - garáž 80 m2 (Garáž je vhodná nielen na parkovanie viacerých áut, ale aj na podnikateľské využitie, napríklad ako autoservis alebo dielňa, keďže je vybavená montážnou jamou a 1-stĺpovým zdvihákom. - elektricky ovládané brány (dvojkrídlová a posuvná) - spevnená plocha na parkovanie - altánok 6x4 m2 - kamerový systém - kompletne zariadený vstavaným nábytkom - vlastná studňa - všetky IS, vrátane optiky - rekonštrukcia v r. 2018 (fasáda vrátane zateplenia, stropy, strecha vrátane nových trámov, omietky, okná, elektrika, plyn, kúrenie, voda) - elektrické hliníkové rolety - podlahové vykurovanie v kombinácii s radiátormi Technické informácie: - postavené z pálenej tehly - obvodové múry 45 cm, zateplenie 15 cm - škridla zn. Terran - plastové okná s ochranným trojsklom - plynový kotol na TÚV a vykurovanie Lokalita Dunajská Lužná patrí medzi veľmi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy, a to najmä vďaka výbornej dostupnosti do hlavného mesta, kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnému prostrediu pre rodinný život. Obec ponúka pokojné bývanie s vidieckou atmosférou, no zároveň všetko potrebné máte na dosah – školy, škôlky, obchody, služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez ďalších nutných investícií, ale zároveň chcú získať aj bonus v podobe veľkej garáže a potenciálu ďalšieho rozšírenia domu. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Ing. Barbora Plačková 0911 275 015 barbora.plackova@nestgroup.sk Teším sa na stretnutie s Vami! Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

Realitná kancelária NestGroup vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom typu bungalov v Bratislave, v mestskej časti Podunajské Biskupice. Táto nehnuteľnosť je ideálna nielen na rodinné bývanie, ale aj ako skvelá investícia – vďaka svojej polohe v blízkosti hlavnej cesty a oproti novovybudovanému obchodnému centru Lidl. Výhody nehnuteľnosti: Výnimočná investičná príležitosť - Perfektná dostupnosť a viditeľnosť pre podnikateľské účely. Potenciál na využitie ako sídlo firmy, ambulancia, kancelárske priestory, prevádzka služieb, ubytovňa, showroom alebo obchodný priestor veľký pozemok oplotený zo všetkých strán súčasťou domu je aj altánok, ktorý môžete využiť napr. na grilovanie, posedenie s priateľmi či kolegami výborná lokalita (na skok do centra mesta, diaľnicu D4/R7 alebo cyklo hrádzu) Základné informácie: Úžitková plocha: 105m2 Zastavaná plocha: 127 m2 Pozemok: 563 m2 Parkovanie vo dvore Výborná dostupnosť, hlavné dopravné ťahy v bezprostrednej blízkosti exteriérové žalúzie na slnečnej strane, vnútorné žalúzie na zvyšných oknách klimatizácia plastové okná 3-komorové Dispozícia: vstupná chodba, jedálenská časť, kuchyňa, 4 samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, altánok Technické informácie: Dom je postavený z Ytongu Dom ja zateplený 40 cm polystyrénom Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, teplo je rozvádzané do radiátorov IS: mestská voda, elektrina, plyn a kanalizácia do žumpy optika Štvrtá izba aktuálne slúži ako sklad, preto nie je vyobrazená na fotografiách. Lokalita: Podunajské Biskupice sú známe svojím príjemným komunitným charakterom a dostatkom zelene. V okolí nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, reštaurácie a kaviarne, ako aj športoviská a parky vhodné na oddych či voľnočasové aktivity. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje pravidelná MHD (autobusy a električky) a rýchly prístup na obchvat. Pre rodiny s deťmi aj mladé páry predstavujú Podunajské Biskupice výborné miesto pre život – tiché ulice, množstvo ihrísk, cyklotrasy a blízkosť prírody (napr. Vrakunský lesopark či Malý Dunaj) vytvárajú ideálne prostredie pre harmonické bývanie. Cena nehnuteľnosti - info v RK V prípade potreby Vám bezplatne porovnáme a vybavíme najlepšie podmienky hypotekárneho úveru, spolupracujeme so všetkými bankovými spoločnosťami. Tento byt je skutočnou príležitosťou pre tých, ktorí túžia po pohodlnom bývaní na skvelom mieste. Kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Ing. Barbora Plačková ☏ 0911 275 015 ✉ barbora.plackova@nestgroup.sk

Realitná kancelária NestGroup Vám prináša EXKLUZÍVNU príležitosť na kvalitné a pokojné bývanie v meste. Kúpou tohto rodinného domu sa vaša rodina bude cítiť ako na dedine, ale zároveň zostane v meste so všetkými výhodami, ktoré mestský život ponúka. Poloha nehnuteľnosti prináša maximálny komfort bývania. Zastavaná plocha nehnuteľnosti je 173 m2, úžitková plocha 280,83 m2. K domu prislúcha aj pozemok s rozlohou 569 m2. DISPOZÍCIA 1.NP: 79,95 m2: tvorí ho zádverie, kuchyňa, 2 izby, predsieň, kúpeľňa, WC, šatník, z obývacej izby je výstup na terasu. 2.NP: 94,73 m2: chodba, kuchyňa s obývacou izbou, kúpeľňa, WC, 3 izby, šatník Vstup do pivnice je z kuchyne na 1.NP. Spoločné priestory: 26,11 m2: chodba, kotolňa, sklad Nehnuteľnosť je možné rozšíriť a dispozične upraviť podľa potrieb. Čím vás táto nehnuteľnosť očarí? Veľmi dobre riešený priestor s komfortnou dispozíciou. Navrhovaný renomovanou architektonickou kanceláriou s dôrazom na každý detail. Rozdelenie domu na 2 samostatné bytové jednotky. (v jednej bývate, druhú prenajímate) Ideálna veľkosť záhrady s dospelou výsadbou prináša nielen priestor na príjemný oddych a trávenie voľného času, ale zároveň poskytuje dostatok súkromia. Drevený prístrešok je ďalším benefitom, ktorý oceníte nielen pri stolovaní, ale i vo vírivke či športových aktivitách. RD je klimatizovaný, zabezpečený alarmom. Pozemok je moderne oplotený. Brána na diaľkové ovládanie. Obrovský bonus je parkovanie nielen v garáži, ale i na vydlaždenej ploche na pozemku. Lukratívny pozemok s maximálnym komfortom súkromia. Rovnako je RD vhodný ako sídlo firmy a taktiež bývanie. - nehnuteľnosť ponúka široké spektrum využitia. Potenciál do budúcna - je ideálny nielen na okamžité bývanie, ale aj ako investícia do budúcnosti - s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. LOKALITA Nehnuteľnosť je umiestnená vo vyhľadávanej lokalite Ružinova. Výborná poloha - blízkosť centra mesta (4 minúty autom), vynikajúca občianska vybavenosť s množstvom MŠ, ZŠ, športových zariadení, obchodov, kaviarní, výborná dostupnosť MHD, vynikajúce napojenie na diaľničný obchvat. Blízkosť krásneho Csákyho kaštieľa. PARKOVANIE Nehnuteľnosť disponuje garážou a rovnako vonkajšími státiami priamo na pozemku. Nehnuteľnosť je svojou polohou a charakterom určená pre klientov, ktorí hľadajú bývanie pre rodinu, pokoj a nerušený oddych a maximálny pocit súkromia. Určite oceníte polohu, vďaka ktorej máte všetko na dosah. Lokalita Prievoz, kde sa nehnuteľnosť nachádza, je veľmi vyhľadávanou a obľúbenou. Táto oáza pokoja v meste sa len tak nevidí. CENA Informácie o cene v RK. Neváhajte nás kontaktovať o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nehnuteľnosti: PaedDr. Eva Gajdošová 0907 816 704 eva.gajdosova@nestgroup.sk