Domy, Bratislavský kraj

Hľadáte dom, kde sa budete cítiť dobre hneď pri prvej návšteve? Tento priestranný 4-izbový rodinný dom v Hrubej Borši ponúka presne to – veľmi príjemnú atmosféru, svetlo, pokoj a dispozíciu, ktorá dáva zmysel pre každodenný rodinný život. Dom je skolaudovaný (2022), murovaný, s pripraveným zázemím pre pohodlné dokončenie podľa vlastného štýlu. Interiér je v štádiu holodomu, ale materiál na dokončenie je už pripravený – laminátové podlahy, obklady, dlažby aj sanita. Pripravené sú aj dátové rozvody a predpríprava na krb v obývačke, čo ešte viac podčiarkne atmosféru tohto priestoru. Dispozícia, ktorá funguje: Prízemie (64,4m2) – denná zóna plná svetla: - vstupná predsieň - veľkorysá obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou, východ na budúcu terasu, predpríprava na krb - hosťovské WC - spálňa so súkromnou kúpeľňou (sprcha + umývadlo) - schodisko do podkrovia Podkrovie (56,6m) – pokojná nočná časť: - 2 priestranné samostatné spálne - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - pracovňa / walk-in šatník - technická miestnosť Táto dispozícia je výnimočne premyslená – denná časť je oddelená od nočnej, rodičovská izba má svoje súkromie a každá miestnosť má dostatok priestoru aj svetla. Pozemok: - rovinatý 402 m², ideálny na vytvorenie súkromnej záhrady - možnosť prikúpiť vedľajší pozemok + 401 m² (spolu až 803 m²) Lokalita, ktorá má atmosféru. Rodinný dom sa nachádza v tichej časti obce Hrubá Borša – mimo hlavných ťahov, ale stále v príjemnom dosahu centra aj služieb. V pešej dostupnosti nájdete: - potraviny, poštu, materskú školu - športové centrum, služby - golfový areál Green Resort – jeden z najkrajších na Slovensku Vzdialenosti: - Senec – 7 km - Bratislava – 33 km - Galanta – 20 km - Šamorín – 25 km Prečo práve tento dom? - veľmi príjemná energia v dome - kvalitná murovaná stavba, skolaudovaná v roku 2022 - pripravené materiály na dokončenie - výborne premyslená dispozícia pre rodinu - pokojná lokalita mimo rušnej premávky - možnosť zväčšiť pozemok Tento dom je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú novostavbu s potenciálom, chcú si interiér dokončiť podľa seba, a pritom cítiť, že základ je urobený dobre. S návrhom vám radi pomôžeme. Kontakt: Ing. arch. Eva Skupil Bučeková 0905 754 562 Staráme sa o vaše bývanie! atelier yesss

Hľadáte priestranný rodinný dom s vynikajúcim pozemkom v krásnom tichom prostredí v Ivanke pri Dunaji a s dobrou dostupnosťou do Bratislavy? V zastúpení majiteľa Vám ponúkame exkluzívne na predaj samostatne stojaci priestranný 5 izbový dom s garážou a zimnou záhradou na krásnom pozemku v Ivanke pri Dunaji na Révovej ulici. Rodinný dom má 2 nadzemné podlažia s úžitkovou plochou cca. 216 m2 a nachádza na pozemku o rozlohe 701 m2. Citlivo navrhnutý dizajn interiéru, výber stavebných materiálov a technologické vybavenie nehnuteľnosti vám prináša kvalitné bývanie bez kompromisov. Výnimočnosť nehnuteľnosti podčiarkuje pekný pozemok na konci slepej ulici, ktorý vytvára jedinečné zátišie a pokojnú atmosféru pre celú rodinu. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. Rodinný dom je kolaudovaný v roku 2018 a je vo vynikajúcom technickom stave. KONŠTRUKCIA A TECHNOLÓGIE NEHNUTEĽNOSTI: Murovaná (380 mm) tehlová stavba zo železobetónovými stropmi a plochou strechou s krytinou z fólie PVC, ktorá je prekrytá geotextíliou s vrstvou štrku a zabudovanými dažďovými zvodmi. Dom je zateplený (100 mm) a fasáda je omietnutá silikátovou omietkou zn.Terranova. Vnútorné aj vonkajšie zábradlia sú nerezové. O teplo domova sa vám stará podlahové teplovodné kúrenie s konvertormi pod oknami s digitálnou reguláciou v každej izbe a kozub s výhrevnou vložkou Fonte Flamme. V letných mesiacoch vás schladí klimatizácia zn.Samsung. Kotol je plynový kondenzačný zn. Viessmann s 300 l zásobníkom. Dom je napojený na fotovoltický systém s výkonom 10 kW, ktorý výrazne ušetrí prevádzkové náklady na bývanie. Dom je napojený na obecnú kanalizáciu a verejný vodovod, ale rovnako viete využiť vŕtanú studňu (13 m) s elektrickým čerpadlom. Vstupné hliníkové dvere zn.Incom a rovnakej značky sú aj plastové okná s trojsklom. V celom dome sú dátové rozvody na optické internet a TV. Garážová výsuvná brána je zn.Hormann a o bezpečie domova sa vám postará alarmový systém. POPIS DOMU: Centrálnym prvkom domu je veľká obývacia časť s krbom, výstupom na priestrannú zimnú záhradu z hliníkových profilov (27,5m2) a vonkajšiu záhradu s terasou. V obývačke nemusíte robiť priestorové kompromisy a samotná veľkosť ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu a vašich priateľov. Jedálenská a kuchynská časť je spojená s obývačkou a tento centrálny priestor je logicky členený. V kuchyni sú všetky hlavné spotrebiče vstavané, 2 chladničky s mrazničkami, sklokeramická varná doska, elek. rúra, mikrovlná rúra, umývačka riadu. Na 1 NP sa nachádza ešte jedna hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, špajza pod schodiskom a garáž (16,5m2). Navyše máte ďalšie 2 parkovacie miesta pre domom. Na poschodí sa nachádzajú 3 nepriechodné izby, ktoré ponúkajú dostatok súkromia pre každého člena rodiny, pričom spálňa má samostatnú šatníkovú časť. Ďalej veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC a 2 balkóny (8,2m2). V dome je dostatok úložného priestoru vďaka veľkosti jednotlivých izieb a 5 vstavaným skriniam. POPIS POZEMKU: Nehnuteľnosť je situovaná ako posledný dom v slepej ulici takže máte zaručený pokoj od okolitej dopravy a vynikajúce bezpečie pre vaše deti na príjazdovej komunikácii. Dobre členený pozemok o veľkosti 701m2 viete maximálne využiť na relax a oddych po práci s celou rodinou a rovnako na záhrade nájdete priestor pre pestovanie alebo drobný chov. Záhrada a obytná časť je prepojená cez priestrannú zimnú záhradu, teda krásne prostredie si viete vychutnať v každom ročnom období. LOKALITA: Ivanka pri Dunaji je jedna z najobľúbenejších častí na bývanie v blízkosti Bratislavy vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, rýchlej dostupnosti do hlavného mesta autom, vlakom a MHD. V obci je viacero kvalitných základných, umeleckých škôl, škôlok, stredná odborná škola rôzne záujmové a športové krúžky. Na výber máte viacero obchodov s potravinami, nákupné centrum Metro, zdravotnícke zariadenia a poštu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE NEHNUTEĽNOSTI: * dom: 2 podlažný samostatne stojaci * počet izieb: 5x nepriechodné + zimná záhrada + garáž * plocha pozemku: 701 m2 * zastavaná plocha domu: 162 m2 * úžitková plocha domu s garážou, zim.záhradou a balkónmi: 216,5 m2 * zimná záhrada: 27,5 m2 * sociálne zariadenie: 2x kúpeľňa toaletou, špajza * garáž: áno, cca. 16,5 m2 * krb: áno * klimatizácia: áno * inžinierske siete: verejný vodovod a kanalizácia, studňa, plyn, elektrika, fotovoltaika * kúrenie: podlahové + krb * ohrev vody: plynový kotol CENA: 586 000,- Eur D.: 818141319 V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Pre viac informácia nás neváhajte kontaktovať + 421 901 789 818 Text, fotografie a 3D je autorským dielom a majetkom 1.BCR. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Pôdorys je informačný. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame moderné a kvalitné bývanie v novovybudovanej príjemnej lokalite obce Nová Dedinka s dobrým dopravným spojením a občianskou vybavenosťou na novej ulici PÚPAVOVÁ. Obec Nová Dedinka sa nachádza len 15km od Bratislavy a 6km od Senca. Dopravná dostupnosť do Bratislavy je pohodlná a využitím nového privádzača na dialničný obchvat D1 pri Bernolákove. Výstavba je pokračovaním úspešne dokončenej a skolaudovanej I. etapy výstavby s názvom ulice Šípková. Aktuálne je dom dokončený a skolaudovaný. Pripravený a dokončený v štandarde. V cene komplet interiérový štandard !! DOM: - úžitková plocha 102 m² - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka, príprava na alarm, videovrátnik, ext. žalúzie - tepelné čerpadlo POZEMOK: - výmera pozemku 429 m² , rovinatý priestranný - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet - parkovacile státia, oplotenie z 3 strán, terasa Štandard zahŕňa: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni Fotky sú ilustračné! Neváhajte ma kontaktovať, S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 martin.tomko@nutum.sk

Výrazná zľava z pôvodnej ceny 279.900,- eur na 264.900,- eur!!! Ponúkam na predaj novostavbu 4-izb. rodinného domu s úžitkovou plochou 83,27 m2 a pozemkom o výmere 429 m2. Dom bude budúcemu majiteľovi odovzdaný v kvalitnom prevedení nadštandard ktoré bolo realizované v lete 2025 spolu s kolaudáciou: - teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom - vymaľované na bielo - osadené vypínače - dizajnové obklady a dlažby - laminátové podlahy - obložkové zárubne s dverami - sanita - svietidlá - klimatizácia - elektrické podomietkové žalúzie - veľká kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - šatníkové skrine - výlez na pochôdznu povalu - oplotenie - vybudovaná terasa - chodníky a parkovacie státie zo zámkovej dlažby - predpríprav na zabezpečovací systém Dom nebol nikdy obývaný, stačí sa len nasťahovať! Využívané je teplovodné podlahové kúrenie s TEPELNÝM ČERPADLOM v CENE nehnuteľnosti. Rodinný dom je postavený z klasických a kvalitných materiálov, preto spĺňa normy nízkoenergetického bývania. IS: obecná voda, žumpa(v blízkej dobe kanalizácia), elektrina. Kontakt: georgehegyi@gmail.com alebo 0949 612 650 Konečná cena zahŕňa: -kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy, -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad, -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -prepis nehnuteľnosti vrátane energií (voda, elektrika, bytové družstvo a pod.) -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru -po-predajový servis Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť alebo sprostredkovať predaj.

Výrazná zľava z pôvodnej ceny 279.900,- eur na 264.900,- eur!!! Ponúkam na predaj novostavbu 4-izb. rodinného domu s úžitkovou plochou 83,27 m2 a pozemkom o výmere 429 m2. Dom bude budúcemu majiteľovi odovzdaný v kvalitnom prevedení nadštandard ktoré bolo realizované v lete 2025 spolu s kolaudáciou: - teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom - vymaľované na bielo - osadené vypínače - dizajnové obklady a dlažby - laminátové podlahy - obložkové zárubne s dverami - sanita - svietidlá - klimatizácia - elektrické podomietkové žalúzie - veľká kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - šatníkové skrine - výlez na pochôdznu povalu - oplotenie - vybudovaná terasa - chodníky a parkovacie státie zo zámkovej dlažby - predpríprav na zabezpečovací systém Dom nebol nikdy obývaný, stačí sa len nasťahovať! Využívané je teplovodné podlahové kúrenie s TEPELNÝM ČERPADLOM v CENE nehnuteľnosti. Rodinný dom je postavený z klasických a kvalitných materiálov, preto spĺňa normy nízkoenergetického bývania. IS: obecná voda, žumpa(v blízkej dobe kanalizácia), elektrina. Kontakt: georgehegyi@gmail.com alebo 0949 612 650 Konečná cena zahŕňa: -kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy, -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad, -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -prepis nehnuteľnosti vrátane energií (voda, elektrika, bytové družstvo a pod.) -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru -po-predajový servis Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť alebo sprostredkovať predaj.

Predstavte si bývanie, kde má každý člen rodiny svoj priestor, kde si v zime vychutnáte kávu v zimnej záhrade a večer si užijete atmosféru domova pri krbe. Tento samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v top lokalite Limbachu ponúka komfort, bezpečie, súkromie a dispozíciu, ktorá funguje v každodennom živote – bez kompromisov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom • úžitková plocha: 288 m² • obytná plocha: 194 m² • pozemok: 609 m² • 3 podlažia + povala • dvojgaráž prepojená priamo s domom • bezpečnostné dvere • zimná záhrada, altánok s krbom • záhradný domček ( kôlňa ) PREDNOSTI DOMU: • výborný stav - bez nutných ďalších investícií • kvalitné materiály, nadčasové prevedenie • krásne detaily - priznané drevené strešné trámy • zimná záhrada využiteľná počas celého roka • krb v obývacej izbe • suterén vhodný ako dielňa, posilňovňa a iné • priamy vstup do dvojgaráže z domu • alarm, video-vrátnik, klimatizácia • ústredné kúrenie • podlahové kúrenie v zimnej záhrade • studňa + automatické zavlažovanie • betónová doska na umiestnenie bazéna • nová strešná krytina (2024) DISPOZÍCIA: • Prízemie - Denná časť domu: obývacia izba s krbom, kuchyňa so špajzou, zimná záhrada, 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou, samostatné WC a vstupná chodba s priamym prepojením do garáže. • 1. poschodie - Nočná časť domu: 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, hala a schody na povalu (úložný priestor). • Suterén - Technické zázemie, skladovanie a priestor pre dielňu/posilňovňu alebo hobby. Podrobná dispozícia je k dispozícii v priloženom pôdoryse. ZÁHRADA Upravený pozemok s oddychovou časťou, altánkom s krbom a záhradným domčekom, betónová platňa na bazén. Zavlažovanie je riešené zo studne. LOKALITA Limbach je pokojná malebná obec obklopená vinicami a lesmi Malých Karpát, čo zaručuje kontakt s prírodou, vyššiu kvalitu vzduchu a pokoj od mestského ruchu. Limbach je známy svojou vinárskou kultúrou a miestnymi podujatiami, čo dodáva miestu osobitý charakter a komunitný život. Limbach ponúka kompletné zázemie pre rodiny aj aktívny život (výborné možnosti turistiky, cyklotrás a rekreácie). Nájdete tu materskú školu, základnú školu, potraviny, služby, knižnicu, reštaurácie aj športoviská. Výhodou je blízkosť Pezinka (cca 3km) a Bratislavy (cca 21km). CENA 630.000,- Eur (vrátane odmeny RK) Znalecký posudok je k dispozícií, v prípade potreby pomôžeme s hypotékou a poistením. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ak hľadáte dom, kde sa budete cítiť ako doma od prvej minúty, ozvite sa – rád Vám ho ukážem osobne.

Realitná kancelária Domovia ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový tehlový rodinný dom v unikátnej lokalite pri jazere Veľké Košariská v Rovinke. Dom je súčasťou súkromnej uzavretej štvrte, do ktorej majú prístup iba rezidenti cez diaľkovo ovládanú bránu. Lokalita tak ponúka maximálne súkromie, bezpečie a pokojné prostredie. Len niekoľko minút chôdze od domu sa nachádza veľké jazero so súkromnou plážou, ktorú môžu využívať len vlastníci domov z tejto oblasti – ide o výnimočné miesto na relax a oddych v prírode. Dispozícia: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba s krbom prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou, dve samostatné izby a kúpeľňa s vaňou a WC. Na poschodí sa nachádza veľká otvorená podkrovná izba s vlastnou kúpeľňou (vaňa, umývadlo, WC). Každá izba disponuje vstavanou šatníkovou skriňou. Z obývacej izby aj zo spálne na prízemí je priamy výstup do záhrady. Na pozemku sa nachádza garáž s bránou na diaľkové ovládanie a možnosťou parkovania ďalšieho auta vo dvore. Záhrada je udržiavaná, s množstvom zelene, altánkom so sedením a terasou pre pohodlný oddych. Dom sa predáva čiastočne zariadený (sanita, vstavaný nábytok, šatníkové skrine, kuchynská linka, vstavané spotrebiče). Poznámka: na dvierkach kuchynskej linky a na obkladoch v kúpeľni sú dekoratívne nálepky, ktoré je možné ľahko odstrániť podľa preferencií nového majiteľa. Technické údaje: Úžitková plocha: 139 m² Zastavaná plocha: 105 m² Pozemok: 355 m² Rok výstavby: 2013 Konštrukcia: tehla Porotherm, zateplený dom Inžinierske siete: elektrina, studňa, žumpa Podlahové kúrenie na prízemí Plávajúce podlahy a dlažba Plastové okná Automatická závlaha na záhrade Výhodou lokality je výborná dostupnosť do Bratislavy po novovybudovanom obchvate. Bývanie v tomto dome je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestom a prírodou, túžia po bezpečnom priestore pre rodinu alebo pokojnom mieste na oddych od každodenného zhonu. Cena: 320 000 EUR (vrátane provízie a kompletného právneho servisu) Kontakt na makléra: Lukáš Truba Tel.: 0950 570 116 E-mail: truba@domovia.sk Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom realitnej kancelárie Domovia s. r. o.

Broker Consulting ponúka exkluzívne na predaj dizajnový 4-izbový rodinný dom s priestrannou terasou v pokojnej časti obce Nová Dedinka, okres Senec. Táto jedinečná nehnuteľnosť skolaudovaná v roku 2021 je ideálnou kombináciou funkčnosti, kvality a pokojného rodinného bývania. Dom je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 459 m² v tichej uličke s rýchlou dostupnosťou do Senca aj Bratislavy. Dispozícia: Rodinný dom je prízemný, nepodpivničený a premyslene dispozične riešený. Denná časť pozostáva z otvorenej kuchyne spojenej s jedálenským ostrovčekom a obývačkou, ktorá je presvetlená vďaka veľkým oknám a poskytuje priamy vstup na slnečnú terasu orientovanú do dvora. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou, priestorom na spotrebiče a dostatočným množstvom úložného priestoru. Vysoký priznaný strop v dennej zóne dodáva celému priestoru vzdušnosť a pocit veľkorysosti. V obývacej izbe je nainštalovaná klimatizačná jednotka. Nočná časť domu ponúka tri samostatné izby – jednu spálňu (s vaňou a so vstupom na terasu) a dve detské izby (pričom miestnosti sa v súčasnosti využívajú ako šatník a pracovňa). Izby sú dostatočne veľké, svetlé a pripravené na plnohodnotné využitie. V dome sa nachádza aj priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a s toaletou a v dennej časti samostatné WC. Vstupná chodba je doplnená o technickú miestnosť, ktorá slúži ako práčovňa a zároveň poskytuje úložný priestor. Celý priestor pôsobí nesmierne elegantne, dizajnovo a zároveň útulne. Vďaka orientácii na juh je interiér krásne presvetlený po celý deň, terasa a záhrada ponúkajú súkromie na oddych i rodinné posedenia. Dom je postavený z kvalitných tehlových materiálov Porotherm, sedlová strecha s plechovou krytinou Fatrafol, zateplený a osadený plastovými oknami s izolačným dvojsklom, čo prispieva k energetickej efektivite a nízkym prevádzkovým nákladom. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým kúrením s možnosťou individuálneho nastavenia teploty v každej miestnosti. V obývacej miestnosti sa nachádza klimatická jednotka. Kvalitné laminátové a keramické podlahy. Interiér domu je doplnený o LED osvetlenie, najmä spálňa a otvorený priestor kuchyne s obývacou izbou. V dome je zavedený optický internet, voda, elektrina a žumpa s predprípravou na kanalizáciu, ČOV sa rieši. Exteriér domu je rovnako prakticky navrhnutý. Terasa so zámkovou dlažbou je ideálnym miestom na oddych počas teplejších mesiacov. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček na náradie, ohnisko pre večerné posedenia, spevnené plochy pre pohodlné parkovanie dvoch áut a priestor pre úpravu záhrady podľa vlastných predstáv. Pozemok je kompletne oplotený, čo zabezpečuje bezpečnosť a súkromie. Lokalita: Nová Dedinka je moderná a rýchlo sa rozvíjajúca obec s kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, obchody, reštaurácie a výborné dopravné napojenie do Bratislavy (len cca 20–25 min autom). Okolie ponúka možnosti na prechádzky, cykloturistiku, relax pri vode či športové vyžitie. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné, moderné a zároveň praktické bývanie. Vďaka jeho výbornému stavu je vhodný na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Ak hľadáte dom, kde sa budete cítiť skutočne doma, táto nehnuteľnosť je presne pre Vás.

Rodinný 5-izbový rodinný dom na predaj – Gen. Svobodu, Muškát, Pezinok Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v radovej zástavbe štyroch domov, situovaný v tichej rezidenčnej lokalite Muškát na ulici Gen. Svobodu v Pezinku. Základné údaje: • Cena: 444 900 € • Zastavaná plocha: 194 m² • Úžitková plocha: 280 m² • Výmera pozemku: 315 m² (cca 9 × 34 m) • Záhrada: 121 m² • Terasa: 57 m² 2 balkóny Dispozícia a vybavenie domu: Dom má tri podlažia: • Suterén (zhruba 93 m²): zrkadlový fitness / wellness časť, fínska sauna, kúpeľňa s WC, sprcha ochladzovací/teplý mini bazén, kotolňa a skladové priestory. • Prízemie (cca 93 m²): predsieň, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, sprcha vstup do garáže (16 m²). • Poschodie (cca 93 m²): štyri izby, šatník, kúpeľňa s WC, vaňa , bidet. V roku 2010 prešiel dom dôkladnou rekonštrukciou vrátane: • nových rozvodov vody, kanalizácie, elektriny; • výmeny okien a dverí za plastové s dvojsklom, so žalúziami a sieťkami; • tepelnej izolácie obvodových stien, zateplenia strechy a nového strešného plášťa; • nového kúrenia (kondenzačný kotol Vaillant), moderných kúpeľní, sanít, kuchynskej linky so spotrebičmi. Technické parametre: • Nosné murivo: 350 mm • Základy: 400 mm • Strecha: plochá, jednovrstvová, zateplená s krytinou Fatrafol • Podlahy: dlažba, renovovaný parket, laminát • Interiérové schodisko: oceľ s drevenými stupňami • Vykurovanie: ústredné teplovodné • Radiátory: oceľové Korado • Internet/TV: optické pripojenie dostupné (UPC, Telekom) • Garáž s automatickou bránou, umývadlom a vstupom priamo do domu • Záhrada a terasa s nízkymi nárokmi na údržbu, v záhrade nainštalovaný zavlažovací systém Prevádzkové náklady: Mesačné režijné náklady sú približne 225 €/mes. (plyn, elektrina, voda) + TV/internet. Lokalita a občianska vybavenosť: Dom sa nachádza v žiadanej lokalite Muškát, blízko centra Pezinka (cca 1 km), s dobrým napojením MHD a autobusmi (zastávka do 400 m). V okolí sú škôlky, základné školy, obchody, lekáreň a ďalšie služby. Výhodou je pokojná rezidenčná štvrť s výhľadom na Malé Karpaty a rýchly prístup do mesta.

Na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s dvomi terasami, krásnou záhradou a kompletným zariadením – Nákovná ulica, Podunajské Biskupice Ponúkame na predaj moderný dvojpodlažný rodinný dom typu dvojdom s úžitkovou plochou 105,62 m² (1. NP – 50,48 m2, 2. NP – 52,10 m2 + balkón 3,04 m2) na pozemku 263 m², skolaudovaný v roku 2017, situovaný v tichej a vyhľadávanej časti Podunajských Biskupíc v Bratislave. Súčasťou predaja je aj ½ podiel na prístupovej ceste (156 m2) a dve parkovacie státia (2x13 m2) v uzavretom areáli s posuvnou bránou na elektrický pohon. Dom je kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie – ponúka nízke prevádzkové náklady, prakticky premyslenú dispozíciu a kvalitné prevedenie, ktoré spája komfort moderného bývania s pocitom domova. Dispozícia domu Pôvodne 4-izbová dispozícia bola upravená na priestranný 3-izbový variant spojením dvoch izieb do jednej veľkej detskej izby. V prípade potreby je možné dom vrátiť do pôvodnej 4-izbovej dispozície. Prízemie: • Bezpečnostné vstupné dvere • Vstupná chodba so vstavaným šatníkom • Samostatné WC • Priestranná obývacia izba s jedálenskou a kuchynskou časťou • Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a americkou chladničkou • Praktická komora • Priamy výstup na dve terasy: o Zimná terasa z boku domu – celoročné využitie o Letná terasa z kuchynskej/jedálenskej časti – prestrešená drevenou pergolou Poschodie: • Spálňa • Detská izba s balkónom • Kúpeľňa s vaňou • Samostatné WC Štandard a vybavenie • Tehlová stavba, zateplenie • Drevené okná s izolačným trojsklom • Elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej izbe • Klimatizácia • Zabezpečovací systém (alarm) • Internetová prípojka • Bezpečnostné vstupné dvere Exteriér • Krásne upravená a udržiavaná záhrada so zavlažovacím systémom – záhony a vzrastlá zeleň • Zberná nádrž na dažďovú vodu • Záhradný domček • Hojdačka pre deti • Dve terasy • 2 parkovacie miesta v uzavretom areáli s elektrickou bránou • Nabíjacia zásuvka pre elektromobil Lokalita Nákovná ulica ponúka pokojné bývanie s minimálnou premávkou, ale aj výbornú dostupnosť k službám a do centra mesta. V blízkosti sa nachádza MHD, škola, škôlka, potraviny aj zdravotné stredisko. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat zaručuje pohodlné cestovanie. Tento dom je ideálnou kombináciou pohodlia, praktického riešenia a príjemného prostredia. Je vhodný pre rodiny aj páry, ktoré hľadajú moderné bývanie s vlastnou záhradou a súkromím. Benefity • Kompletne zariadený • Nízke prevádzkové náklady • 2 prestrešené terasy – letná a zimná • Klimatizácia • Bezpečnosť – alarm, bezpečnostné dvere, uzavretý areál • Krásna udržiavaná záhrada so zavlažovacím systémom a zbernou nádržou • 2 parkovacie miesta v uzavretom areáli + zásuvka na nabíjanie elektromobilu • Rýchle napojenie na diaľnicu • Všetko na dosah – MHD, školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko Cena: 425.000,- EUR - znížená! PRIAMY KONTAKT: Mgr. Katarína Žuffová | 0903 768 300 "Vaše nové bývanie čaká len na vás - zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!"

V exkluzívnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj samostatne stojaci 4 izbový rodinný dom v obci Veľké Leváre. Ide o jednopodlažný a nepodpivničený dom v tvare L. Celková výmera pozemku je 663 m2, z toho zastavaná plocha domu je 153 m2 a výmera dvora je 510 m2. Dom bol kolaudovaný v roku 2016. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, a to prípojku vody, elektriny, plynu a kanalizácie. Pozemok je oplotený betónovým plotom okolo celého domu, čo zabezpečuje maximálne súkromie, veľká vstupná brána disponuje elektrickým pohonom. Základová doska je železobetónová na štrkovom lôžku s hydroizoláciou. Obvodové nosné steny sú vymurované z pálenej brúsenej tehly HELUZ o hrúbke 300mm, priečky v celom dome sú vymurované z pálenej tehly HELUZ o hrúbke 120 mm. Strop je drevený trámový, zateplený minerálnou vatou s rovným sadrokartónovým podhľadom. Strecha je sedlová s drevenou strešnou konštrukciou s tvrdou betónovou krytinou BRAMAC. Vonkajšie zateplenie je polystyrénom s hrúbkou 100 mm s kompletnou povrchovou úpravou a fasádou. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, disponujú vnútornými žalúziami. Vstupné dvere do domu sú tiež plastové s hliníkovou výstužou. Pozemok je svahovitý a upravený. Dispozícia domu je rozdelená na dennú a nočnú časť. Pri vstupe do domu je menšia vstupná chodba, kde sa nachádza vstavaná skriňa. Po ľavej strane sa nachádza obývačka spojená s kuchyňou. V obývačkovej časti je osadený murovaný krb s liatinovou krbovou vložkou, ktorý slúži ako doplnkové lokálne kúrenie. Kuchynská linka má vstavané spotrebiče: plynovú varnú dosku, elektrickú rúru, kombinovanú chladničku s mrazničkou, mikrovlnku. Z kuchynskej časti je vstup do priestrannej komory, ktorá má dostatok úložného priestoru. Nachádza sa tu závesný kondenzačný plynový kotol, ktorý slúži ako hlavný zdroj tepla pre ústredné kúrenie a na ohrev teplej úžitkovej vody. Kúrenie po celom dome je podlahové teplovodné. Po pravej strane sa nachádza chodba, ktorou sa prechádza do nočnej časti. Je tu ďalšia vstavaná skriňa. Kúpeľňa je dostatočné veľká, je tu rohová obmurovaná vaňa, sprchový kút, 2 keramické umývadlá s veľkým zrkadlom. Nachádza sa tu aj práčka a sušička, príprava na radiátor. Následne sa dostaneme do 3 samostatných a nepriechodných izieb. 2 izby majú vstavanú skriňu a výstup na dvor cez veľké balkónové dvere, posledná izba má okno. Na podlahe v chodbe, obývačke, kuchyni, špajzi, WC a kúpeľni je položená keramická dlažba. V izbách sú položené laminátové plávajúce parkety. Dom vie poskytnúť komfortné bývanie 4-5 člennej rodine. Mesačné náklady sú vo výške 80 Eur plyn a 40 Eur elektrina, voda sa platí kvartálne 50 eur. Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený a je ihneď voľný. Cena nehnuteľnosti je 289.900,-- Eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Zabezpečíme kompletný právny servis, spracovanie kúpnych zmlúv, kataster, a v prípade potreby aj financovanie. V obci je kompletná občianska vybavenosť: miestny úrad, pošta, základná škola 9.ročná, materská škola, kostol, potraviny, pohostinstvá, reštaurácia, zdravotné stredisko, kaderníčka, kozmetika a mnoho iného. Nachádza sa tu aj vlaková stanica, premáva mnoho autobusových spojov. Vzdialenosť od Malaciek je 8 km a od Bratislavy 45 km.

V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj samostatne stojaci 3 izbový rodinný dom typu bungalov v obci Kostolište. Ide o jednopodlažný a nepodpivničený dom. Celková výmera pozemku je 447 m2, z toho zastavaná plocha je 88 m2 a výmera dvora je 359m2. Kolaudácia prebehla v roku 2017. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete, a to pri prípojku vody, elektriny a žumpu. Pozemok je oplotený z prednej časti vysokým gabiónovým plotom, čo zabezpečuje maximálne súkromie a zo zadnej časti je plot pletivový s výhľadom na pole. Veľká vstupná brána disponuje elektrickým pohonom. Pozemok je veľmi pekne upravený a udržiavaný, tvorí ho nádherná okrasná záhradka. Parkovanie na pozemku je možné pre 2 autá, prípadne pred domom. Dom sa nachádza v tichej slepej uličke. Dispozične dom pozostáva z priestrannej chodby, kde sa nachádza na mieru vyrobená vstavaná skriňa s vešiakovou stenou a botníkom s dodatočným úložným priestorom. Hneď po pravej strane sa nachádza samostatné WC, kde je umiestnený elektrický kotol, ktorý zabezpečuje ohrev vody aj kúrenia. Ďalej sa po ľavej strane nachádzajú 2 samostatné izby, ktoré sú orientované na sever. Oproti sa nachádza priestranná obývačka s kuchyňou s dominujúcou priestrannou drevenou kuchynskou linkou, ktorá je tiež vyrobená na mieru a je plne vybevená vstavanými spotrebičmi a to chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor . V obývačkovej časti sa nachádzajú aj krbové kachle, ktoré slúžia ako ďalší zdroj vykurovania. Z tejto časti je výstup na terasu, ktorú si nový majiteľ môže dokončiť podľa vlastných predstáv. Orientácia je juhozápad. Kúpeľňa je vybavená vaňou a veľkým umývadlom so zrkadlom. Celý interiér domu je ladený do neutrálnych farieb. Okná sú plastové s izolačným dvoj sklom, dvere sú tiež plastové. Dom má aj video vrátnika. Na podlahe v chodbe, obývačke, kuchyni, WC a kúpeľni je položená keramická dlažba. V izbách je drevená podlaha. Dom vie poskytnúť komfortné bývanie 2-4 člennej rodine. Mesačné náklady sú vo výške 107 Eur za elektrinu, voda sa platí kvartálne 50 Eur. Rodinný dom sa predáva úplne zariadený, nový majiteľ nemá žiadne ďalšie investície. Predmetom predaja je podiel na prístupovej komunikácii. Cena nehnuteľnosti je 289.000,- Eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Zabezpečíme komplet právny servis, spracovanie kúpnych zmlúv, kataster, a v prípade potreby aj financovanie. Obec Kostolište disponuje základnou občianskou vybavenosťou ako sú potraviny, materská škola, reštaurácie, multifunkčné detské ihrisko, kaviareň, obecný úrad. Dostupnosť do okresného mesta Malacky je 2,5 km a do centra hlavného mesta Bratislava je 40 km. V prípade záujmu o obhliadku volajte na číslo +421910488978.

Exkluzívne ponúkame výnimočnú Rodinnú vilu pri súkromnom jazere s privátnym vstupom do vody a vlastníctvom podielu na tejto vodnej ploche.[/b] Dom, ktorý sa nachádza len necelých 5 km od centra Senca je veľkorysou 14 ročnou novostavbou v perfektnej kondícii a stave adekvátnom dvojročnému užívaniu. Stavba bola realizovaná vo vysokom štandarde použitím kvalitných materiálov a pôsobí veľmi nadčasovo svojím prevedením a dispozičným riešením čím ponúka nadštandardné bývanie v súkromí pre náročnú klientelu. Disponuje veľkou dvoj-garážou s automatickou bránou, záhradným domčekom - zimnou záhradou, priestranným fitness či exteriérovým skladom na záhradný nábytok a techniku. Príjemnú atmosféru dopĺňajú záhradná fontána alebo vodopád, krásna záhradná výsadba a samotné súkromie na pozemku s výmerou 769 m2 vytvorené vďaka tvaru domu do U. Unikátnosťou tejto vily je 1/4 podiel na súkromnom jazere /770 m2/ s priamym vstupom a vlastnou plážou so záhradnou sprchou a posedením či malým mólom na lehátka. Dispozíciu prízemia domu tvorí priestranná vykurovaná garáž pre dve autá, ktorá je prechodná "suchou nohou" do fitness cez technicko-skladovú miestnosť až na terasu a záhradu. Hlavným vchodom domu sa vstupuje do predsiene a veľkorysej centrálnej haly s točitým schodiskom, ktoré dominuje prízemiu a prepája všetky izby a miestnosti tohto podlažia. Nachádza sa tu príjemná obývacia izba s krbom spojená s kuchynským kútom a jedálňou, komorou a priamym vstupom na krytú terasu záhrady. Takisto 3 neprechodné spálne s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, práčovňa a hosťovská toaleta či kompaktný šatník. Horné poschodie tvorí veľká spálňa s kúpeľňou, saunou a šatníkom. V interiéri prízemia je podlahové kúrenie, klimatizácia, vonkajšie aj vnútorné žalúzie, kvalitné podlahy a okná, zabezpečovací systém, záhrada je vybavená zavlažovacím systémom, dom má vlastnú čističku odpadových vôd. Záhradný domček je vyhrievaný a klimatizovaný, má krb a kuchynskú linku s grilom, veľký jedálenský stôl so stoličkami a krásny výhľad na jazero. Nehnuteľnosť sa ponúka kompletne zariadená.

Na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s úžtkovou plochou 291,47 m2 na ulici Budovateľská 64 v Moste pri Bratislave na 1133 m2 pozemku. 3D PREHLIADKA: https://www.nestproperty.sk/inzeraty/6-izbovy-rodinny-dom-most-pri-bratislave/ Bol postavený v roku z tehly v roku 1993. Nehnuteľnosť je možné využiť na bývanie, s možnosťou podnikania na spodnom podlaží. Prípadne rozdeliť na dve samostatné jednotky so samostatnými vchodmi. Dom je rozdelený na dve podlažia. Spodné podlažie, ktoré je z polovice vsadené do suterénu sa využívalo na podnikanie a na bývanie. Nachádza sa tu miestnosť s vchodom rovno z garáže, kúpeľňa s WC, 2 skladové priestory, izba s kuchynkou, väčšia kuchynka s jedálňou. Všetky rozmery v priloženom pôdoryse medzi fotkami. Vrchné podlažie pozostáva s veľkej obývčky, troch samostatných spální, kúpeľne, WC, kuchyne a predsiene s chodbou. Všetky rozmery a dispozícia a v priloženom pôdoryse medzi fotkami alebo v 3D prehliadke. Parkovanie v dvoch samostatných garážach - jedna s vjazdom priamo z ulice, druhá za elektricky ovládanou bránou. O vykurovanie a ohrev teplej vody sa stará plynový kondenzačný kotol značky Protherm z roku 2023. V dome sa nachádza 2x klimatizácia (v obývačke na hornom podlaží a v kuchyni s jedálňou na spodnom podlaží - montované v 2020). K dispozícii obecná voda, ale na pozemku vybudovaná taktiež studňa. Rodinný dom je napojený na verejnú kanalizáciu. Pozemok s rozmermi 70 x 18 metrov. Záhrada je udržiavaná s viacerými okrasnými, ale aj ovocnými drevinami. Na záhrade sa nachádza altánok a záhradný domček. Odhadované mesačné náklady cca 229 EUR (129 EUR plyn, 58 EUR elektrina, 26 EUR voda a 16 EUR kanalizácia). Optický internet od Telekomu až do 850 Mbit/s. Autobusová zastávka 6 min. peši. V obci Most pri Bratislave sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny Lidl, Kraj a Terno. Nehnuteľnosť je ihneď po kúpe voľná.

Na predaj luxusná 6-izb. vila s bazénom na ulici Vlašská v Novom Meste v Bratislave. Vila pod lesom, na strání Malých Karpát, postavená na 946 m2 pozemku s úžitkovou plochou 370 m2. Jedná sa o novostavbu kolaudovanú v decembri v roku 2016. Parkovanie pred domom a v priestrannej dvojgaráži pre ďalšie 2 autá. V spodnej časti sa nachádza okrem garáže vstupná hala, veľká miestnosť pre odkladanie topánok, technická miestnosť, šatník (možné prerobiť na saunu), kúpeľňa so sprchou, hosťovská izba a veľká herňa s biliardom (s možnosťou snooker pool), stôl pre stolný tenis a kalčeto. Vo vrchnej časti sa nachádza priestranná obývačka s kuchyňou a jedálňou, dve samostatné spálne, WC s bidetom, kúpeľňa, práčovňa a hlavná spálňa s veľkým šatníkom a ensuite kúpeľňou so sprchou a vaňou. Kuchyňa vybavená všetkými vstavanými spotrebičmi značky Siemens, s výhľadmi na Malé Karpaty a pracovnou doskou z umelého kameňa. V priestrannej obývačke s výhľadmi na mesto sa nachádza taktiež krb na lieh, ktorý okrem atmosféry vie vykúriť celé podlažie. Hliníkové okná s trojsklom (okrem obývačky - dvojsklo, kvôli technickým obmedzeniam), elektrické vonkajšie žalúzie. Interiérové dvere s výškou až po strop značky Garofoli - bezzárubňové, bezprahové. Všetka sanita značky Villeroy Boch a batérie značky Hansgrohe. Napojené na všetky inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, plyn, elektrina a vlastná 61 metrová studňa. Stavba zateplená minerálouj vlnou o hrúbke 20 cm a styrodurom o hrúbke 20 cm. Technické zázemie - plynový kotol Wolf so zásobníkom vody - teplovodné podlahové vykurovanie - rekuperácia - klimatizácia - solárne panely Wolf na streche - dopomáhajú ohrievať teplú vodu - inteligentná domácnosť - možnosť ovládať celý dom pomocou mobilu - alarm - kamerový systém Plavecký bazén o výmere 13,5 x 3,5 metra. Mesačné náklady 220 EUR (100 EUR plyn, 100 EUR elektrina, 20 EUR voda). VIAC INFO na www.vilavlasska.sk

3D virtuálna prehliadka: https: https://biganto.com/tour/46256/?iframe=1 Predstavujeme vám jedinečný 6-izbový viladom v skolaudovanom projekte ZigZag s úžitkovou plochou 235 m², ktorý spája luxusné bývanie, priamy kontakt s prírodou a neopakovateľný výhľad na Bratislavu. Tento moderný terasový dom je súčasťou komorného projektu viladomov, ktoré architektúrou citlivo zapadajú do prostredia Koliby - jedného z najprestížnejších miest na bývanie v Bratislave. Pre lepšiu predstavu sme pripravili vizualizácie zariadeného interiéru a 3D virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžete domom prejsť ešte pred samotnou návštevou. Je určený pre ľudí, ktorí hľadajú viac než len dom. Pre tých, ktorí chcú priestor, kde rodina nájde pokoj, súkromie aj každodenný komfort, a zároveň majú centrum mesta na dosah. DISPOZÍCIA DOMU Horné podlažie - nočná časť Rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou, šatníkom a priamym vstupom na terasu ponúka dokonalé súkromie s panoramatickým výhľadom na mesto. Pre deti sú pripravené dve samostatné, svetlé izby s kúpeľňou a WC. Tretia izba ponúka flexibilitu - môžete ju využiť ako pracovňu, hosťovskú izbu či ateliér. Dolné podlažie - denná časť Veľkorysý otvorený priestor, ktorý sa stane srdcom celého domu. Ideálne miesto pre modernú kuchyňu s jedálňou a priestrannú obývaciu izbu s krbom či knižnicou. Z tejto časti je priamy vstup na terasu a do záhrady s bazénom, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Exteriér - záhrada a relax Záhrada s výmerou 129 m² je navrhnutá tak, aby poskytovala priestor na oddych a spoločenské chvíle, no zároveň si nevyžadovala zdĺhavú údržbu. Najväčším benefitom je však priame napojenie na les, ktorý začína hneď pri viladomoch a ponúka každodenný relax či šport v objatí prírody. Komfort a technológie • priestranná trojgaráž (42 m²) s inteligentnou bránou • tepelné čerpadlo Stiebel Eltron (vykurovanie aj chladenie) • vodné podlahové kúrenie s digitálnym a diaľkovým ovládaním • príprava na smart home systém Niko Home Control • hliníkové okná s trojsklom a exteriérovými žalúziami • travertínová dlažba a sklenené zábradlia na terasách • príprava na zavlažovací systém a bazénovú technológiu Dom je skolaudovaný v štádiu white walls a pripravený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa, čo umožňuje dotvoriť interiér v štýle, ktorý najlepšie vystihne vašu osobnosť. V rámci služieb Ngo Property vám vieme zabezpečiť komletné dokončenie domu na kľúč - od návrhu až po realizáciu. Lokalita - Koliba, Svätovavrinecká ulica Koliba patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy Bratislavy. Ponúka exkluzívne spojenie ticha lesa, prestížneho prostredia a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Je to miesto, kde môžete každý deň začínať v objatí prírody a večer zakončiť pri pohľade na osvetlenú Bratislavu. Tento viladom nie je len o bývaní. Je to životný štýl pre rodiny, ktoré si potrpia na priestor, komfort a výnimočnú adresu. Cena: info v RK Ngo Property je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

Na križovatke ulíc Gaštanová a Pri Habánskom mlyne, v tichej, no strategicky výhodnej lokalite, ponúka B10 rodinný dvojdom s mimoriadnym potenciálom. Tento dom si nesie svoju históriu, dušu a atmosféru, ktoré dnešné novostavby nedokážu replikovať. Zároveň je to nehnuteľnosť, ktorá vie byť praktickým domovom, ale aj výbornou investíciou. Dom bol postavený z drevenej konštrukcie a v priebehu rokov prešiel viacerými rekonštrukciami, vďaka čomu je dnes v zachovalom technickom stave. Rozprestiera sa na pozemku o výmere 325 m², pričom zastavaná plocha je približne 83 m² – zvyšok tvorí záhrada s ideálnou orientáciou a dostatkom súkromia. Dispozícia domu: Suterén, ktorý ponúka úložný priestor, pivnicu alebo dielňu,Prízemie a poschodie, ktoré ponúkajú dostatok miesta na bývanie, ale zároveň aj možnosť dispozičnej úpravy podľa vašich predstáv – či už zachovať atmosféru starého domu alebo ísť do kompletnej modernizácie. Dom sa nachádza v zabývanej štvrti, kde je príjemná komunita, množstvo zelene a zároveň výborná dostupnosť do centra. V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, parky, zastávky MHD aj občiansku vybavenosť. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? Pre jednotlivcov alebo páry, ktorí chcú bývať v dome a zároveň nechcú riešiť starosti so starostlivosťou o veľký pozemok. Pre rodinu, ktorá chce bývať v pokojnej štvrti s výbornou dostupnosťou a zároveň si prispôsobiť dom podľa vlastných predstáv. Pre podnikateľa alebo freelancera, ktorý hľadá priestor, kde môže skĺbiť bývanie s prácou – či už ateliér, kanceláriu, alebo showroom. Pre investora, ktorý hľadá pozemok s možnosťou výstavby menšieho bytového domu alebo developerského projektu – lokalita má na to výborné predpoklady. Pre niekoho, kto hľadá netuctovú nehnuteľnosť – niečo, čo má charakter, príbeh a zároveň ponúka priestor pre vlastnú víziu. Táto nehnuteľnosť nie je pre každého. No ten, kto hľadá niečo výnimočné – a zároveň vidí potenciál do budúcna – tu nájde odpoveď. Pozemok: 325 m² Zastavaná plocha: cca 83 m² Záhrada: orientovaná do tichého vnútrobloku Rok výstavby: 1944 Konštrukcia: drevo, zachovalý stav po viacerých rekonštrukciách Možnosti využitia: bývanie / bývanie + podnikanie / developerský projekt Právny stav: vysporiadaný Táto nehnuteľnosť je o rovnováhe medzi históriou a budúcnosťou, medzi intimitou a príležitosťou. Ak vás oslovila, veľmi rád vás osobne prevediem – podobné ponuky sa objavujú len zriedka. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 129589 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj skolaudované rodinné domy v srdci Novej Dedinky. Skutočne premyslená dispozícia, vysoký štandard vyhotovenia a strategická poloha v tichej uličke mimo hlavnej cesty – to je ponuka, ktorá sa neobjavuje každý deň. Nehovoriac o tom, že tieto domy sú už skolaudované a pripravené na nových majiteľov. A pozor – obmedzený počet domov za zvýhodnenú cenu je k dispozícii len do vypredania. Nečakajte, rezervujte si svoju novú adresu už dnes! Prečo práve Nová Dedinka? Lokalita, ktorá spĺňa všetko, čo moderný život vyžaduje: Dostupnosť: Len 20 km od Bratislavy, 7 km od Senca – ideálne pre každodenné dochádzanie aj život v pokoji. Občianska vybavenosť: Materská a základná škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko – všetko dostupné peši. Príroda a aktívny životný štýl: V blízkosti sa nachádzajú Čierna Voda, Malý Dunaj a jazerá, ideálne na relax, rybačku, cyklistiku či prechádzky. Bezpečné prostredie: Nízka hustota obyvateľstva, komunita zameraná na rodiny, pravidelné spoločenské akcie a viacero detských ihrísk rôznych typov. Dynamicky sa rozvíjajúca obec: Nové cesty, chodníky, moderné verejné priestory a rastúca obľúbenosť u mladých rodín i profesionálov z hlavného mesta. Rodinné domy, ktoré nastavujú nový štandard bývania v lokalite: Podlahová plocha až 142 m², čo predstavuje viac než dostatok priestoru pre 4-člennú aj 5-člennú rodinu. Pozemky od 89 m² so spevnenou terasou 17 m² – ideálne na grilovanie, relax aj bezpečný priestor pre deti. 2 súkromné parkovacie miesta pred domom + možnosť dokúpenia ďalšieho státia. Tichá slepá ulica zaručuje súkromie, bezpečie a pokoj – žiadna tranzitná doprava, len domáci. Dispozícia, ktorá rešpektuje rytmus rodinného života: Denná časť na prízemí: Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou Výstup na terasu cez veľkoformátové presklenie – prirodzené svetlo počas celého dňa Technická miestnosť pod schodami – efektívne využitie priestoru Samostatné WC pre návštevy Komfortná vstupná chodba s možnosťou vstavaného šatníka Nočná časť na poschodí: 3 samostatné spálne, ideálne aj pre home office Luxusný šatník – priestor, aký v štandardných domoch chýba Veľká kúpeľňa s druhou toaletou a prípravou na vaňu aj sprchový kút Technické vyhotovenie, ktoré Vám zabezpečí dlhodobú spokojnosť: Tehla 200 mm + zateplenie 200 mm polystyrén – výborné tepelnoizolačné vlastnosti Trojsklá na oknách – ticho a teplo domova, doslova Podlahové kúrenie – rovnomerné teplo a žiadne radiátory, ktoré zaberajú miesto Inžinierske siete – voda, elektrina, optický internet Predpríprava na: Vonkajšie elektrické žalúzieAlarmKlimatizáciaSolárne panely Domy sa predávajú v štádiu HOLODOM, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vašich predstáv – o finálnom vyhotovení a cene rozhodujete Vy spolu s maklérom pri osobnom stretnutí. Každý klient je pre nás individuálny, a tomu prispôsobujeme aj prístup. Zhrnutie:Ak hľadáte bývanie v dobre dostupnej lokalite s plnohodnotným zázemím, kvalitnou výstavbou, moderným štýlom a pokojom pre rodinu, tak ste práve našli. Projekt v Novej Dedinke je určený pre tých, ktorí chcú viac než len dom – chcú miesto, ktoré nazvú domovom. Zavolajte mi ešte dnes, rád Vám dohodnem obhliadku a zodpoviem všetky Vaše otázky. Počet domov za zvýhodnených podmienok je limitovaný. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 129626 Cena: 269 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Royalty's ponúka na predaj moderný priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obľúbenej časti Senca, v blízkosti Slnečných jazier. Nehnuteľnosť prešla v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou a zodpovedá súčasným požiadavkám moderného bývania. Svojou výmerou a architektonickým riešením spĺňa nároky na komfortné bývanie rodiny. Rozvrhnutie priestoru je praktické a zároveň tu každý člen rodiny bude mať svoje súkromie. Pri vstupe vás privíta čistý a organizovaný priestor vstupnej chodby so schodmi na druhé podlažie. Na prízemí sa nachádza veľkorysý denný priestor s prepojením obývacej izby, jedálenskej časti a minimalistickej plne zariadenej kuchyne so spotrebičmi Bosch. Denná časť s výstupom na terasu je príjemne presvetlená veľkoformátovými oknami. Premyslené podsvietenia a predpríprava na priestorové ozvučenie dopĺňajú vysoký štandard a dotvárajú príjemnú atmosféru. Obývacia izba tiež poskytuje možnosť dorobenia si krbu. Na prízemí sa nachádza šatník, samostatná pracovňa so vstavaným nábytkom, priestranná kúpeľňa s vaňou a wc. Na poschodí nájdete nočnú zónu pozostávajúcu z troch svetlých izieb a kúpeľne so sprchovým kútom a wc. Jedna z izieb má výstup na terasu. Toto poschodie dopĺňa priestranná galéria, ktorú ľahko premeníte na ďalšiu izbu. Teplo domova dotvára kvalitná podlaha v dekore dubu v celom dome, ku ktorej doladíte akýkoľvek nábytok. Na oknách nechýbajú vonkajšie elektrické žalúzie a v dome je zavedená inteligentná domácnosť. Menšia záhrada šikovne navrhnutá profesionálnym záhradným štúdiom s automatickým závlahovým systémom ponúka okrasnú časť, ale aj priestor pre domáce pestovanie plodín vďaka vyvýšeným záhonom. Veľkým skrytým benefitom tohto domu je jeho kompletné podpivničenie s prísunom denného svetla cez menšie okná. Táto časť domu ponúka veľkorysý priestor pre vaše domáce fitnes, pánsku trucovňu alebo pre vaše podnikanie. V minulosti bola využívaná ako vináreň keďže tu nájdete krásny funkčný krb, bar a tiež okrem vstupu z chodby na prízemí domu sem vedie aj samostatný vstup z ulice. Priestor ľahko premeníte napríklad na kozmetický salón, nachádza sa tu aj kúpeľňa s toaletou. Technické zázemie domu je situované v druhej časti pivnice. Ak hľadáte nehnuteľnosť v blízkosti centra mesta a zároveň takú, ktorá ponúka okamžitý prístup k prírode a možnosti športového využitia, ste určite na správnom mieste. Dom sa nachádza priamo pri Slnečných jazerách- druhá línia od vody približne uprostred južného a severného vstupu. južná strana s dostupnosťou do centra na pešiu zónu približne 10 minút chôdze, v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť. Parkovanie je zabezpečené formou priestoru pre dve autá pod prístreškom a prenajatými dvomi státiami pred domom. Príjemne nízke mesačné náklady 120 EUR pri piatich členoch rodiny. Nehnuteľnosť sa predáva v cene 499.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys real estate s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj príjemný a šikovne riešený dvojpodlažný rodinný dom ideálny či už pre pár alebo viacčlennú rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a krásnym pozemkom s potenciálom na oddych či záhradkárčenie. Nehnuteľnosť ponúka výbornú dostupnosť, výnimočné prvky a príjemné tiché prostredie. Dispozične je dom riešený tak, aby bolo rozvrhnutie priestoru praktické a zároveň, aby mal každý člen rodiny svoje súkromie. Zo vstupnej predsiene so vstavanou skriňou sa dostanete ďalej do haly presvetlenej vďaka krásnemu presklenému drevenému schodisku. Nekompromisná charizma tejto čarovnej nehnuteľnosti si vás od prvého momentu získa a nepustí. Už pri prvých krokoch v dome vo vás nerušivé kombinácie farieb, prvky dreva, či krbová pec vzbudia pocit domova. Prízemie domu je venované dennej časti spolu s dvoma priestrannými spálňami, pričom jedna z nich má dostatok úložného priestoru zabezpečený okrem skrine aj šatníkom. V samostatnej plne vybavenej kuchyni má vďaka svojej veľkosti všetko svoje miesto, aj jedálenský stôl, pri ktorom bez problémov pohostíte svoju veľkú rodinu alebo priateľov. Nechýba tu ani praktická špajza na uskladnenie potravín. Rannú kávičku si vychutnáte za spevu vtákov na vyvýšenej terase s výhľadom na záhradu. Ďalším spoločným priestorom, kde sa budete cítiť pohodlne a budete radi tráviť svoj čas je obývacia izba orientovaná do kľudnej záhrady. Na poschodí sú situované štyri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a toaleta. Dve bočné izby sú menšie so skosenými stropmi, pričom jedna bola využívaná ako ateliér a druhá je pripravená na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Nehnuteľnosť s pivnicou a dvoma nadzemným podlažiami je v skvelej kondícii, kolaudovaná bola v roku 1988. V roku 2005 prešlo prízemie domu úpravou dispozičného riešenia stavby a rozsiahlou zmenou kvality interiéru. V roku 2007 boli vymenené okná za plastové s vonkajšími žalúziami v každej miestnosti okrem obývacej izby. V etape rokov 2008 - 2010 bol dom, postavený prevažne z tehly a pórobetónových kvádrov, zateplený vrátane strešnej konštrukcie; zrealizovaná bola dostavba a vybavenie interiéru 2. nadzemného podlažia, prestavba časti povaly na obytný priestor (pracovňa - ateliér) vrátane osvetlenia strešnými oknami. V interiéri domu je pôvodná iba dlažba v zádverí, dlažba a obklady na toalete a v časti kúpeľne na prízemí a dvere na miestnostiach na poschodí. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom radiátormi v izbách. Dom je zásobovaný pitnou vodou z verejného vodovodu a disponuje okrem toho dvoma vlastnými studňami, jedna z nich je napojená na závlahu; napojený je na verejnú kanalizáciu. Podpivničenie celého domu v podobe štyroch miestností ponúka množstvo možností na využitie. Je na vás či si tu vybudujete svoj súkromný wellness, fitness alebo priestor využijete pre svoje podnikanie. Do pivnice sa dostanete z domu, ale aj samostatným vstupom zvonku. Svoje autá zaparkujete pohodlne pri dome za vstupnou bránou. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite pokojnej obce Malé Leváre so základnou občianskou vybavenosťou a zároveň dobrou dostupnosťou do Malaciek (10 km) a Bratislavy (45 km). V obci sa nachádza škola, škôlka, detské ihriská, futbalové ihrisko, obchody s potravinami a základnými potrebami pre domácnosť, pošta... Zdravotné stredisko sa nachádza v susednej obci Veľké Leváre (2 km). Okolité prostredie ponúka veľa možností pre voľnočasové aktivity, pre milovníkov prírody – hubárčenie, cykloturistika, turistika, alebo rybolov v rekreačnej oblasti Rudava.

6i | ÚP: 226,5 m² | Pozemok: 1000 m² | 2 kuchyne | 2 kúpeľne | podpivničenie | garáž | všetky IS + optika Hľadáte dom, ktorý vyrieši priestor pre rodinu, súkromie pre každého a zároveň vám dá slobodu podnikať či dokonca prenajímať časť domu? Tento 6-izbový rodinný dom na 10-árovom slnečnom pozemku je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorá rastie spolu s vami a prispôsobí sa vašim plánom – rodinným aj pracovným. PRE KOHO JE DOM IDEÁLNY? 1* Dve generácie pod jednou strechou s komfortom pre každého Dve kuchyne, dve kúpeľne a šikovná dispozícia ponúkajú možnosť vytvoriť dva samostatné byty s oddelenými vstupmi. Každý bude blízko, ale s vlastným súkromím. 2* Podnikanie priamo doma bez obmedzenia rodiny Oddelený priestor ideálny pre salón, kanceláriu, ateliér, ambulanciu alebo prenájom. Parkovanie až pre 5–6 áut je veľká výhoda pre klientov aj návštevy. 3* Pre veľkú rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy Šesť izieb, suterén, dostatok úložného priestoru a veľká záhrada – toto je dom, ktorý bez problémov zvládne domácu kanceláriu, detské izby, hosťovskú izbu aj hobby miestnosti. Každý má kde byť… a pritom ste stále spolu. PREČO JE PONUKA ZAUJÍMAVÁ? 1* Poctivá stavba, zdravé základy a svetlý priestor Murovaný dom, brizolitová fasáda, škridlová strecha a zdravá konštrukcia = stabilný základ, ktorý si vyžaduje skôr modernizáciu podľa štýlu nových majiteľov než zásadné opravy. 2* Veľký slnečný pozemok 1000 m² – miesto pre záhradu, bazén, altánok aj dielňu Rovinatý, orientovaný na juhovýchod, so súkromím a priestorom pre všetky vaše plány. 3* Skvelá lokalita – všetko v pešej dostupnosti Zabývaná časť Miloslavova (Alžbetin Dvor) so zeleňou, bezpečnými chodníkmi a: • vlakovou stanicou 3 min. pešo, • školou 8 min., • obchodmi a službami do 10 min., • Bratislavou približne 25 min. autom. Bez stresu, bez zbytočného vozenia detí – všetko máte „za rohom“. PARAMETRE DOMU * Úžitková plocha: 226,5 m² (suterén + 2 nadzemné podlažia) * Pozemok: 1000 m² * 6 izieb, 2 kuchyne, 2 kúpeľne * Garáž + parkovanie pre 5–6 áut * Rok výstavby 1998 | kolaudácia 2002 * Všetky IS + optický internet * Nová kuchynská linka, bezpečnostné dvere * Dom je vyprataný – pripravený na úpravy * Elektrická vstupná aj garážová brána Pozite si vo fotografiách inšpiráciu pre dvojgeneračné bývanie. Chcete vidieť viac? Zaujíma vás aktuálny stav, zdravie domu a dispozícia? Pozrite si 3D obhliadku:: https://my.matterport.com/show/?m=BLaXQXnbDzs Spoznajte aj atmosféru lokality v krátkom videu: https://youtu.be/uvA-q5qMzSk Chcete sa presvedčiť naživo? Zavolajte a dohodnite si obhliadku. Lucia Béliková | Vivid House – postavený na vašej spokojnosti 0903 158 903 | lucia@vividhouse.sk

Ponúkame na predaj tento krásny 4 izbový bungalov v srdci Malého Raja v obci Slovenský Grob neďaleko hlavného mesta. Pozemok o výmere 180m2 s úžitkovou plochou 84m2. Dom je klimatizovaný, v izbách je rekuperácia a vstavaný nábytok. Kuchyňa je plne vybavená všetkými spotrebičmi. Vykurovanie je podlahové cez plynový kotol. Veľkou výhodou domu je bazén 3x5m s tepelným čerpadlom, osvietením a automatickým vysávačom, ktorý Vám celoročne navodí pocit dovolenky. Rodinný dom je napojený na všetky siete. Dispozícia: - vstupná chodba s priestrannou vstavanou skriňou - obývacia miestnosť s kuchyňou a špajzou - 3 samostatné spálne Dom je dispozične riešený na dennú a nočnú časť. - samostatné WC - Kúpeľňa Lokalita: Obec Slovenský Grob, neďaleko Bratislavy ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: škôlky, školy, obchody, poštu, zdravotné stredisko, dom kultúry, kostol a reštaurácie – známe aj tradičnými husacími hodmi V projekte Malý Raj sú plánované aj nová škôlka a školské zariadenia v rámci samotnej lokality, čo zvyšuje komfort pre rodiny s deťmi. Projekt nie je typické satelitné sídlisko, ale skôr plnohodnotné mestečko s dôrazom na modernú infraštruktúru, zeleň a komunitný charakter. Cena: - 329 990 eur s kompletným právnym servisom a možnosťou financovania Pre viac informácii alebo na termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na 0910 169 007. S pozdravom Nikol Juricová Realitný Maklér

VIDEO BYTU: https://youtube.com/shorts/Lo3x-RKECBk Hľadáte dokonalý domov v blízkosti Bratislavy? Už ste ho našli. Tento krásny 4 izbový byt v rodinnom dvojdome ponúka svetlé izby, priestrannú obývačku s kuchyňou, krásnu a udržiavanú záhradu, pokoj v prírode a oveľa viac. Stačí prísť na obhliadku a presvedčiť sa vlastnými očami! Všetok nábytok v interiéri bol navrhnutý architektom na mieru. Preto sa aj predáva kompletne zariadený. Stačí sa iba nasťahovať. Dispozícia: Prízemie má celkovú podlahovú plochu 55,6m2 - chodba s technickou miestnosťou a WC - kuchynský kút, jedáleň s obývacou miestnosťou - schodisko Poschodie má celkovú plochu 53,9m2 - chodba -kúpeľňa s WC - 3 samostatné izby, jedna spálňa disponuje šatníkom Celková podlahová plocha bytu je 109,5m2. Súčasťou bytu je aj terasa o výmere 13m2, a záhrada o výmere 278m2. Nehnuteľnosť je udržiavaná, bez potreby ďaľších investícii. V byte sa nachádza aj bezpečnostný alarm, predpríprava na kamerový systém, na hornom poschodí je klimatizačná jednotka ktorá vychladí celý dom, ale v prípade potreby je predpríprava na klímu aj na spodnom poschodí. Priamo pred domom je parkovanie pre 2 autá. Taktiež je aj nabíjanie elektro auta - 2x 380V vývod. Záhrada disponuje prestrešenou terasou, 12m studňou, automatickou závlahou, priestranným záhradným domčekom s prestrešením na vírivku. Výstup zo záhrady je aj zo zadnej strany, čo Vás privedie do neďalekého lesíka. Lokalita: Miloslavov – Alžbetin Dvor je jedna z najobľúbenejších a najdynamickejšie sa rozvíjajúcich lokalít v blízkosti Bratislavy. Ponúka ideálne prepojenie kľudného, vidieckeho prostredia so všetkým, čo potrebujete pre moderný a komfortný život. Štvrť je známa svojou pokojnou atmosférou, množstvom zelene a príjemnou komunitou. V okolí sa nachádzajú parky, detské ihriská, cyklotrasy a možnosti na šport či prechádzky. Veľkou výhodou je vynikajúca dostupnosť do Bratislavy – autom aj prímestskou dopravou. Alžbetin Dvor je tak ideálnym miestom pre rodiny, páry aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v tesnej blízkosti mesta. Lokalita ponúka harmóniu medzi vidieckym pokojom a moderným životným štandardom, čo z nej robí výnimočne príjemné miesto na bývanie. Pre viac informacii alebo na termín obhliadky ma kontaktujte priamo na 0910 169 007. S pozdravom, Nikol Juricová BSBA Realitný Maklér

Hľadáte dom, v ktorom sa budete cítiť ako doma od prvého okamihu? Ponúkame na predaj samostatne stojaci, priestranný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej a tichej lokalite Šenkvice, postavený na pozemku o výmere 604 m². Dom bol skolaudovaný v roku 2009, je dvojpodlažný, čiastočne podpivničený, s garážou, dvomi kúpeľňami, tromi WC a dvoma terasami. Vďaka svojej dispozícii poskytuje maximálne pohodlie aj pre viacčlennú alebo dvojgeneračnú rodinu. Prejdite sa po dome hneď teraz. Skopírujte nasledovný odkaz s virtuálnou prehliadkou: https://my.matterport.com/show/?m=hV7Q9aAe7Lg 🏠 Dispozícia: Prízemie (82,5 m²): vstupná chodba, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, samostatné WC, WC s technickou časťou, komora, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, jedáleň a priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na krytú terasu (30m²). Z garáže (26 m²) je priamy vstup do domu, pričom za ňou sa nachádza aj praktický sklad / zimná záhrada. Poschodie (79 m²): 2 detské izby, spálňa s home office kútikom, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC, šatník / sklad a terasa so schodiskom do záhrady. Z poschodia je prístup aj na pochôdznu povalu. Pivnica (22,5 m²): dve miestnosti vhodné na skladovanie či vínnu pivničku. 🌿 Exteriér a vybavenie: Záhrada je starostlivo udržiavaná, s automatickou závlahou napojenou na ručnú kopanú studňu. Nachádzajú sa tu vyvýšené záhony, ovocné a okrasné dreviny, spevnená plocha pripravená na bazén a solárna sprcha. Pozemok má vstup aj zo zadnej strany, čo zvyšuje jeho praktickosť. Dom je postavený z tehly, zateplený polystyrénom, so strechou z pálenej škridly Tondach. Okná sú plastové so sieťkami a žalúziami. Kúrenie je kombinované – podlahové a radiátory, teplo zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom TUV. Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, žumpa, optika. 💫 Prednosti nehnuteľnosti: výborná lokalita v tichej časti Šenkvíc veľkorysý priestor – 184 m² úžitkovej plochy možnosť dvojgeneračného bývania po menšej úprave garáž, pivnica, dve kúpeľne, tri WC automatická závlaha, studňa, ovocné stromy nízke prevádzkové náklady útulný interiér v teplých neutrálnych tónoch predaj so vstavaným nábytkom a kuchynskou linkou (zabudovaná umývačka riadu, el. rúra, mikrovlnka, plynový sporák, digestor) 📍 Lokalita – Šenkvice Obec Šenkvice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu škola, škôlka, pošta, lekár, obchody, reštaurácie aj športoviská. Veľkým benefitom je praktické vlakové spojenie s mestom Bratislava, ktoré zabezpečuje rýchle a pohodlné cestovanie do hlavného mesta. Tento dom spája funkčnosť, kvalitu a príjemnú atmosféru. Ponúka všetko, čo rodina potrebuje – priestor, súkromie aj pokoj. Ak hľadáte komplexne vybavený rodinný dom bez ďalších investícií, určite si dohodnite obhliadku. 💰 Cena: 399 000 € dohoda možná 📞 Kontakt: 0904 672 595

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PREDAJ priestranný 5 izbový dvoj-podlažný rodinný dom 240 m2 na 880 m2 pozemku v obci HRUBÁ BORŠA na Agátovej ulici, len kúsok od Senca a za 29 min od Bratislavy. Počet izieb: 5 Technická miestnosť: 1x Toaleta : 1x samostatne WC a 1x rámci kúpeľni Kúpeľňa: 2x Úžitková plocha: 240 m2 Pozemok: 880 m2 Záhrada: 500 m2 Dom je orientovaný na východ, juh a západ a predáva sa ZARIADENÝ. KÚRENIE: v celom dome podlahové elektrické, príprava TÚV, stropné chladenie, vyrovnávací zásobník DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: PRÍZEMIE: - vstupná hala s úložným a závesným systémom a so vstavanou skriňou - 1x technická miestnosť / sklad s tepelným čerpadlom De Dietrich - 1x izba otočená na západ - 1x samostatné WC - 1x kúpeľňa so sprchovým kútom a vlastným oknom - 1x izba/pracovňa s výstupom na terasu a do záhrady - KUCHYŇA: s vlastným ostrovčekom, s jedálenskou časťou - vybavená so zabudovanými spotrebičmi a so samostatnou ŠPAJZOU, ktorá disponuje policovým systémom - OBÝVAČKA: spojená s kuchyňou, s priestranný gaučom a obývacou stenou s TV, s výstupom na terasu a záhradu, disponuje predprípravou na krb - PREDPRÍPRAVA NA ALARM - EXTERNÉ ŽALÚZIE v celom dome PARKOVANIE: - samostatná GARÁŽ zn. Hörmann - pred domom ďalšie 3 parkingy na pozemku POSCHODIE: - priestranné schodisko s oknami - východ z chodby na terasu orientovanú na východ - 1x samostatný priestranný šatník s poličkovým a závesným systémom - 1x spálňa s manželskou posteľou 180 cm x 200 cm, ako jediná izba orientovaná na sever so vstavanou skriňou a TV - 1x kúpeľňa so samostatne stojacou vaňou a WC a s oknom - 1x detská izba ZÁHRADA: Na záhrade sa nachádza zastrešená terasa a bazén. Záhradka je upravovaná a vysadená stromami. - BAZÉN: plne funkčný, dĺžka je 7,3 m x šírka 3,4 m a hĺbka 1,8 m murovaný z betónových tvárnic hrúbky 30 cm zaliaty betónom s bazénovou šachtou. - PERGOLA - STUDŇA na pozemku MATERIÁL: Základy domu sú tvorené betónovými základových pásmi a železobetónovou doskou s hydroizoláciou a tepelnou izoláciou. Obvodové múry sú z tehál Porotherm a vnútorné nosné múry domy a garáže z tehál. STRECHA : zateplená plochá strecha zaťažená štrkom, hydroizolácia z pásov Skiplan, betónová spádová vrstva, kompletný rozvod bleskozvodu. OKNÁ : 6-komorové s izolačným 3-sklom Stropné CHLADENIE v celom dome. - predpríprava na solárne panely ZAUJÍMAVOSŤ: V celom rodinnom dome sú 3 m vysoké stropy. V celom dome sú exteriérové elektrické žalúzie. SIETE: Dom je pripojený na všetky inžinierske siete ako voda, elektrina, kanalizácia, optika. LOKALITA: Rodinná vila sa nachádza vo vychytenej a veľmi príjemnej obci Hrubá Borša v golforom rezorte. Nachádzajú sa tu potraviny, materská škola, základná škola, obecný úrad, detské ihrisko, reštaurácia, kaviarne, a všetko potrebné. V obci je autobusová zástavka. Rýchle napojenie na Senec a diaľnicu D1. Mesto Senec je vzdialené pár min autom a Bratislava cca 30 min s napojením na diaľnicu. TOP VÝHODY RODINNÉHO DOMU: - veľkometrážna rodinná vila - dostupnosť do Bratislavy na Senec a po diaľnici do 30 min - veľký a pekne upravený pozemok - bazén - pergola - súkromná oblasť rodinných domov - mesačne náklady na dom : 200,- eur NÁŠ NÁZOR: Nehnuteľnosť je ideálna aj pre väčšiu rodinu alebo pre pár, ktorý chce mať maximálne súkromie a pohodu v modernej vile s bazénom. Prístup k domu majú len vlastníci, na koľko je celý areál ohradený a zabezpečený. Golfový areál disponuje s vlastným detským ihriskom. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 469 900 € V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek či videa môžete kontaktovať: +421 903 399 155, rada Vás prevediem nehnuteľnosťou. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Uvedená cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

Exkluzívne ponúkame 4-izbový mezonet v druhej etape projektu MOJE MILKO. P Dom je kompletne zariadený a zariadenie je v cene nehnuteľnosti! Výmera mezonetu je 103,7 m². Vďaka dvom podlažiam je dom efektívne rozdelený na dennú a nočnú časť. Na 1. podlaží sa nachádza obývačka, kuchyňa s jedálňou, vstupná chodba a WC s technickou miestnosťou. Na 2. podlaží sú tri spálne a priestranná kúpeľňa s WC. Mezonet je lokalizovaný v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami. Dom sa nachádza na pokojnom okraji ulice, čo zaručuje maximálne súkromie a príjemné bývanie bez ruchu. K mezonetu prislúcha slnečná záhrada s výmerou 279 m², ktorú nový majiteľ nadobudne do výlučného vlastníctva – bude oplotená (oplatenie je zahrnuté v cene domu). Pozemok je ideálne situovaný a ponúka možnosť výstavby priestrannej garáže alebo ďalšieho doplnkového objektu podľa vašich predstáv. Základné technické parametre: • dom je napojený na inžinierske siete (voda, elektrina, verejná kanalizácia) • tehlová stavba • nosná konštrukcia je monolitická, železobetónová • konštrukciu strechy tvoria drevené trámy uložené na betónovom venci • obvodová tepelná izolácia je polystyrén • optický internet od T-Com • podlahové vykurovanie je elektrické • v každej miestnosti je samostatný termostat pre reguláciu teploty • záruka 24 mesiacov Miloslavov je atraktívna lokalita vďaka napojeniu na D4R7 aj vďaka rozmáhajúcej sa občianskej vybavenosti. Momentálne majú obyvatelia Miloslavova k dispozícii nákupné centrum vrátane potravín Biedronka, Billa, drogérie, lekárne, pekárne a iných prevádzok. Autobusová zastávka sa nachádza cca 300 metrov od domu. Viac informácií radi poskytneme telefonicky, emailom alebo priamo na obhliadke. Royal Reality Martin Pribila +421 915 800 598 martin.pribila@royalreality.sk

Po mimoriadne úspešných prvých dvoch etapách, ktoré sú už kompletne vypredané a kde dnes bývajú desiatky spokojných rodín, prichádzame s treťou etapou obľúbeného projektu Elisabeth Garden. Ponúkame Vám na predaj posledné dva 3 izbové byty - bungalov, ktoré sú súčasťou dvojdomu, s výmerou 67,7m2 a s výmerou pozemku až 482m2. Domy sú skolaudované v júli tohto roku. Cena od 202 900,- eur holobyt. Celú našu ponuku nájdete na www.elisabethgarden.sk DISPOZÍCIA Vo vstupnej hale je priestor na vstavanú skriňu, pri vchode do domu sa nachádza technická miestnosť. Dennej časti domu dominuje priestranná a presvetlená obývačka s výhľadom a vstupom na záhradu. Kuchyňa je prepojená s jedálenskou časťou a obývačkou. Hlavná spálňa má vstup na záhradku. Druhá menšia spálňa je umiestnená na opačnej strane bytu a medzi nimi sa nachádza plnohodnotná kúpeľňa s WC. Priestranné, presvetlené priestory a minimalistická fasáda sú zárukou toho, že stavba je elegantná, vkusná a nadčasová. Prečo sa rozhodnúť pre Elisabeth Garden? • Overený developer s bohatými skúsenosťami a spokojnými zákazníkmi • Obľúbená lokalita • Premyslené dispozície bytov a domov pre maximálny komfort • Vlastná záhrada pre každý byt a dom – ideálny priestor na relax • ⁠Férové ceny Nečakajte, kým bude neskoro. Využite šancu zabezpečiť si nové bývanie za výhodných podmienok a staňte sa súčasťou Elisabeth Garden – miesta, ktoré si rodiny zamilovali. Royal Reality Martin Pribila +421 915 800 598 martin.pribila@royalreality.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Malé Leváre. Jedná sa o 4- izbový rodinný dom, ktorý je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv budúceho majiteľa. Zastavaná plocha 350 m2 + záhrada 874 m2. Cena nehnuteľnosti je 105.000,-Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Peter Chvála, chvala@maximreal.sk, tel.: 0908 438 722 Hypotekárny špecialista – získajte najlepší úrok a znalecký posudok zadarmo! Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu (je tu pre vás zdarma), a výška úveru bude aspoň 70.000€, refundujeme vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Predam novu luxuxsnu novostavbu 6 izbový RD s bazénem v štandarde. Rodinný dom je umiestnený v Chorvatskom Grobe -čieerna vada v najlukrativnejšiej časti PH3. Je postavený z tvarnic YTONG. Dom je dvojpodlažný kde na 1.poschodí je umiestnené zádverie, botnik, wc, pracovňa-hosťovska izba, špajza, uchyňa a obrovska obyvačka s jedalenskym kútom. Na druhom poschodí sú velike 3 detske izby so samostatnou kúpelňou, techicka miestnosť-práčovňa a spálňa so samostatnou kúpelňou a velikym šatníkom. Podlaha v dome je krasna velkoplošna dlazba 60x120 - ONYX a v detskych izbach a spálni je plávajúca podlaha. Všetky obytne miestnosti sú vybavené klimatizaciou, rekuperáciou, vonkajšie elektrické, hlinikové žaluzie. V dome ja DAT rozvod, satelitny rozvod TV, vonkajšie kamery a zabezpečovací system Jablotron. Dom je vykurovaný plynovým kotlom. Vonku je inštalovaný trávnik s automatickým zavlažovacím systemom HUNTER. V pešej dostupnosti je všetka občianska vybavenosť, v okolí je veľa cyklotras, šursky les, jazerá...

Vila na Hradnom kopci na predaj. Ponúkame na predaj unikátnu trojpodlažnú rezidenciu so súkromnou, starostlivo udržiavanou záhradou plnou zelene, situovanú v srdci exkluzívneho Hradného kopca — jednej z najžiadanejších a najprestížnejších lokalít Bratislavy. Pozemok: 722 m², z toho 521 m² tvorí záhrada Zastavaná plocha: 161 m² dom + 40 m² garáž Úžitková plocha domu: 380 m² (3 podlažia + 40 m² terasa) Garáž: 40 m², pohodlne pre 2 autá Dispozícia: dve samostatné bytové jednotky so separátnymi vchodmi - prvá 160 m² a druhá 220 m². Podrobnosti nájdete na webstránke: https://www.vilanahradnomkopci.com/