Domy na predaj

Exkluzívne ponúkame na predaj nadštandardný a priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej mestskej časti Žilina – Bytčica. Dom s úžitkovou plochou 226m2 je situovaný na rovinatom a slnečnom pozemku s celkovou výmerou 766 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na oddych či rodinné aktivity. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie v tichej lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Dispozičné riešenie a vybavenie Dom disponuje 5 izbami, veľkou garážou a prístreškom pre auto, pričom z obývacej haly je priamy výstup na príjemnú terasu orientovanú do záhrady. Suterén ( 96 m2 ) V spodnej časti domu sa nachádza plnohodnotný suterén s mimoriadne praktickým využitím priestoru: • priestranná garáž, • technická miestnosť, • práčovňa, • samostatná spálňa, • veľká kúpeľňa s vaňou a WC, • útulná domáca telocvičňa, • dve ďalšie miestnosti využiteľné ako sklad alebo úložný priestor. Suterén tak ponúka nadštandardné množstvo priestoru a možnosť rôznych úprav podľa predstáv nového majiteľa. 1. nadzemné podlažie ( 130 m2 ) Denná časť domu sa nachádza na prvom nadzemnom podlaží, kde sa nachádza: • vstupná chodba, • priestranná obývacia hala s jedálňou a kuchynským kútom, • tri samostatné nepriechodné izby, • kúpeľňa so sprchovacím kútom, • samostatné WC. Otvorená dispozícia obývacej haly s jedálňou pôsobí veľmi vzdušne a poskytuje príjemný priestor pre rodinné stretnutia aj každodenný komfort. Technický stav a vybavenie Dom bol skolaudovaný v roku 2004 a odvtedy prešiel viacerými rekonštrukciami, ktoré zvýšili jeho technickú úroveň aj estetický štandard. Je napojený na všetky inžinierske siete a vykurovanie je riešené plynovým kotlom, čo zabezpečuje efektívnu prevádzku a nízke mesačné náklady. Lokalita Bytčica je dlhodobo vyhľadávanou mestskou časťou vďaka spojeniu pokojného rodinného bývania a výbornej občianskej vybavenosti. Nechýbajú tu potraviny, školy, škôlky ani športoviská. Do centra Žiliny či nákupného centra Aupark sa autom dostanete už za 7 minút, čo robí túto lokalitu mimoriadne praktickou pre každodenný život. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 246441

Rodinný dom vo vyhľadávanej tichej lokalite v mestskej časti Závodie. Dom má dve nadzemné podlažia a je čiastočne podpivničený. Priestranná dispozícia o celkovej výmere 291 m2 obsahuje tri spálne, pracovňu, obývačku s kuchyňou, dve kúpeľne, dve samostatné WC a dostatok komfortných úložných priestorov pre rodinu. Útulnosť obývačky umocňuje rohový krb s akumulačnou vložkou. Dom má garáž so vstupom priamo do domu. Plnohodnotné využívanie záhrady za každého počasia spríjemňuje priestranná krytá terasa. Z celkovej výmery 291 m2 je 195 m2 obytná časť, 25 m2 garáž a 71 m2 pivničné priestory. Stavba bola zateplená, kompletne rekonštruovaná, minulý rok bola rekonštruovaná celá vykurovacia sústava. Lokalita má výbornú pešiu dostupnosť do centra, školy, škôlky, blízkeho obchodu a zastávky MHD. Dom je k dispozícií ihneď. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 229405

Ak túžite po pokojnom bývaní v krásnom prostredí, obklopení prírodou, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Čadce, tento priestranný rodinný dom v obci Zákopčie je tou pravou voľbou. Nachádza sa v centre obce, na konci slepej ulice, čo zaručuje úplné súkromie, minimum premávky a okolitú zeleň ako súčasť každodenného života. Ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú kľudné a bezpečné prostredie, no nechcú sa vzdať komfortu a priestoru. Základné informácie o nehnuteľnosti: Obec: Zákopčie (okres Čadca) Rok výstavby: 2002 Zastavaná plocha: 154 m² Pozemok: 1045 m² – krásne udržiavaný Podlažia: 2 nadzemné + podpivničenie celého domu Počet izieb: 6 Kúpeľne: 2 kúpeľne + samostatné WC + práčovňa s WC Vykurovanie: kombinované (drevo + plyn), podlahové kúrenie na prízemí a v hornej kúpeľni, radiátory na poschodí Vybavenie: centrálny vysávač v celom dome vrátane garáže Parkovanie: garáž so vstupom priamo z domu + parkovacie miesto vo dvore Dom je vybavený bezpečnostným systémom Dispozícia a vybavenie: Prízemie: Vstup do domu cez priestrannú predsieň poskytujúcu praktický úložný priestor Dominantou prízemia je veľká, svetlá obývačka s krbom, spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou Z obývačky vedie východ na priestrannú, zasklenú terasu s úchvatným výhľadom na okolitú prírodu – výnimočné miesto na relax, raňajky či večerné posedenie Vedľa kuchyne sa nachádza praktická špajza Na prízemí je tiež 1 izba momentálne využívaná ako šatník (vhodná ako hosťovská izba, pracovňa alebo herňa) a kúpeľňa s WC Poschodie: Na poschodí sa nachádzajú štyri samostatné izby vrátane hlavnej spálne – každá z izieb má vlastný vstup na balkóny, čo prináša dostatok svetla a nádherné výhľady Komfortná kúpeľňa s hydromasážnou vaňou a podlahovým kúrením Kúrenie je zabezpečené radiátormi Suterén (celý podpivničený): Nadštandardné pivničné priestory pozostávajúce zo siedmich samostatných miestností, ktoré môžu slúžiť ako dielňa, vinotéka, fitness miestnosť, sklad alebo priestor pre vaše podnikanie Práčovňa s vyvýšenou vaňou a WC Technická miestnosť s kotlom (drevo/plyn) a centrálnym vysávačom Vstup priamo do záhrady aj na zastrešenú terasu, ideálnu pre rodinné posedenia či letné grilovanie Vnútorný vstup do garáže, čo oceníte najmä v zimných mesiacoch Dom je obklopený prírodou na konci slepej ulice, čo zaručuje absolútny pokoj. Udržiavaný pozemok s výmerou 1045 m² ponúka dostatok priestoru pre záhradu, detské ihrisko či oddychovú zónu. Okolie je plné zelene, lesov a turistických trás – ideálne pre milovníkov prírody a aktívny životný štýl. V obci Zákopčie je kompletná občianska vybavenosť, škola, škôlka, detské ihrisko, pošta, obchody. Nehnuteľnosť sa predáva vrátane zariadenia zobrazeného na fotografiách. Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom je ideálnym miestom pre pokojné, komfortné a zdravé bývanie – stačí sa len nasťahovať a užívať si každý deň v prírode. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 237009

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 6 - izbový rodinný dom vo výbornej lokalite Bôrik. Dispozícia pozostáva z 5-tich izieb, vstupnej haly, kuchyne so špajzou a balkónom, obývačky, 2 toalety s umývadlom a veľkou kúpeľňou, garáže, technickej miestnosti. Oplotený pozemok predstavuje výmeru 544 m2 a 160 m2 obytnej plochy. Starší poschodový dom z panelov má plastové okná s rovnou strechou. Vhodný na rekonštrukciu. Disponuje všetkými inžinierskymi sieťami. Súčasťou domu je garáž, je čiastočne podpivničený. Kúpou voľný. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 251801

Ponúkame na predaj SKOLAUDOVANÝ samostatne stojaci rodinný bungalov na rovinatom pozemku s výmerou 508m2. Oplotený pozemok s upravenou záhradou disponuje terasou, parkovacou plochou pre dve autá, elektrickou bránkou a bráničkou. Obytná plocha s výmerou 112m2 disponuje vstupnou chodbou, toaletou s technickou miestnosťou, ktorá má aj externý vchod z vonku, troma spálňami, pričom každá má východ na záhradu, veľkou kúpeľňou s vaňou i sprchou, dennej časti: kuchyne, jedálne, obývačky a pracovne, z ktorej vedie výsuvné schodisko na poschodie - podkrovie, kde sú všetky siete vrátane odpadu a predstavujú navyše 80 m2 plochy na zobytnenie. Tehlový dom je zateplený, má plastové okná, terasové a vstupné dvere sú hliníkové, vonkajšie žalúzie, mramorové parapety, príprava na fotovoltaiku, optika, tepelné čerpadlo, podlahové teplovodné kúrenie. Znalecky posudok je na vyššiu sumu ako predstavuje predajná cena. Kúpou voľný. Krásne okolie, výhľady medzi novostavbami. Odporúčam. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 251802

Novostavba 4 - izbového rodinného domu sa nachádza v obci Turie pri Žiline na pozemku o výmere 378m2. Skolaudovaný bol v roku 2011 s úžitkovou plochou cca 200m2 vrátane zimnej záhrady, garáže a letnej kuchyne s krbom a posedením. Na pozemku sa nachádza aj kamenná pivnica a dreváreň. Kúrenie domu je riešené plynovým kotlom v kombinácii s kotlom na tuhé palivo. Na prízemí je podlahové kúrenie a na poschodí je podlahové kúrenie len v kúpeľni, v izbách sú radiátory. Pozostáva z 2 podlaží: 1.NP. tvorí vstupná chodba, obývačka s východom na zimnú záhradu, kuchyňa so špajzou a kotolňou, WC a práčovňa a podsvietené schodisko. 2. NP pozostáva z 3 spální, kúpeľne a WC. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť škôlka, škola, zastávka a ďalšie. Okrem garáže je na pozemku parkovisko pre 2. auto. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391350

Directreal Next Home - Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný rodinný dom v trojdome s dvoma garážovými státiami a s bazénom. Dom bol postavený v roku 2020 a ponúka bezpečné a pohodlné bývanie pre Vás a Vašu rodinu v obľúbenej časti Rovinky za nákupnou zónou. Dom pozostáva zo vstupnej chodby, 3 spálni, 2 kúpeľne so sprchovacím kútom, technická miestnosť, kuchyňa s obývačkou a s prístupom na terasu. dom sa predáva kompletne zariadený. Výhody: - kompletne zariadený dom - bazén - 2x parkovacie státie - 2x garáž - alarm a kamerový systém - výhodná poloha domu - kúsok od nákupnej zóny , napojenie na Bratislavský obchvat, cyklistická trasa kúsok za domom Obec Rovinka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť , reštaurácie, služby , zdravotné stredisko, školy a škôlky, športové vyžitie. v prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 110 Plocha obytnej časti m2: 110 Výmera pozemku m2: 330 Zastavaná plocha m2: 78 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2020 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Internet Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Garážové státie 2x Alarm: Áno Počet bytov v dome: 3 Vybavenie domu: Bazén,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Rovná Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p5B Kontakt na makléra: Barbara Kollárová +421905109032 b.kollarova@directreal.sk

Directreal Next Home - Luxusný Smart Dom v Šamoríne – Technológia, Komfort a Štýl v Dokonalej Harmónii V prestížnej lokalite Pomlé Park v Šamoríne, len 11 minút od Bratislavy po novej rýchlostnej ceste R7, sa nachádza výnimočný rodinný dom, ktorý v sebe spája nadčasovú eleganciu, špičkové technológie a funkčné rodinné bývanie. Táto nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na každý detail a je pripravená splniť očakávania aj tých najnáročnejších klientov. Hlavné benefity tejto nehnuteľnosti: 5 obytných izieb + kancelária, ideálne pre rodinu s deťmi a prácu z domu 4 elegantné kúpeľne, vrátane luxusnej en-suite kúpeľne pri hlavnej spálni Prírodné farebné tóny a kvalitné materiály, vytvárajúce útulnú, harmonickú atmosféru SMART HOME systém, ovládaný cez mobilný telefón – vchodové dvere, vstupná brána, žalúzie, kúrenie, zabezpečenie ️ Fotovoltické panely 13,2 kW + BYD batéria 14 kW, extrémne nízke prevádzkové náklady (40 Eur/mes.) Centrálny vysávač BEAM, 6 klimatizačných jednotiek (Panasonic & Midea), optický internet s plným pokrytím Bezpečnostný kamerový systém so zvukom a alarmom, exteriér aj interiér monitorovaný Garáž pre 2 autá + 5 parkovacích miest vo dvore, elektrická brána na diaľkové ovládanie Mestské inžinierske siete + vlastná studňa s dvojitou filtráciou a zmäkčovačom Viesmann Interiér: Komfort, Dizajn a Funkčnosť Prízemie domu dominuje moderná, otvorená denná zóna – kuchyňa, jedáleň a obývacia izba tvoria harmonický priestor, kde sa stretáva rodina. Kuchyňa bola navrhnutá na mieru: kvalitná linka s ostrovčekom, vstavané spotrebiče Electrolux, chladnička LG, osvetlenie ovládateľné aplikáciou. Steny s benátskou štukou, dizajnové lampy a LED osvetlenie dotvárajú exkluzívnu atmosféru. Hlavná spálňa na prízemí ponúka súkromie, šatník na mieru s dvoma krídlami a luxusnú kúpeľňu so sanitou najvyššej kvality. V spálni sú koberce s vysokým vlasom, televízor a dostatok úložného priestoru. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie štyri izby a kúpeľne, ktoré ponúkajú komfort pre deti aj hostí, a praktické úložné riešenia na oboch podlažiach. Exteriér: Súlad so súkromím a prírodou Záhrada so závlahovým systémom a prípravou na robotickú kosačku Krytá terasa s exteriérovými žalúziami Tichá, diskrétna lokalita s minimálnym pohybom áut, ideálna pre rodinné bývanie Lokalita s pridanou hodnotou Šamorín je dynamicky rastúce mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, poliklinika, športovo-relaxačný rezort X-BIONIC® Sphere, cyklotrasy popri Dunaji a priame napojenie na diaľnicu R7. Pomlé Park je exkluzívna štvrť s obmedzeným počtom rodinných domov, zabezpečujúca súkromie, pokoj a rýchly prístup do hlavného mesta bez zápch. Technické parametre domu: Zastavaná plocha: 294 m² Úžitková plocha: 414 m² Pozemok: 985 m² Zateplenie: 200 mm izolácia Murivo: tehla Wienerberger 400 mm Okná: Trojsklo – antracitový dizajn, kamenné parapety Predaj a dostupnosť Dom sa predáva kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci. Nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii. V prípade vážneho záujmu ma prosím kontaktujte pre dohodnutie osobnej prehliadky. Tento dom neponúka len bývanie – ponúka životný štýl. Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 414 Plocha obytnej časti m2: 283 Výmera pozemku m2: 985 Zastavaná plocha m2: 294 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 41 x 27 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2023 Rok poslednej rekonštrukcie: 2023 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Podlahové,Solárne panely,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 8x Alarm: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Golf,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/prp Kontakt na makléra: Ladislav Jáger +421907709291 ladislav.jager@directreal.sk

Directreal Next Home - Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom – bungalov, ktorý spája funkčnosť, komfort a pokojné bývanie v príjemnej novej štvrti. Dom je 5-ročná novostavba a nachádza sa vo veľmi tichej lokalite, kde sú výhradne nové rodinné domy, ideálne pre rodinný život a oddych. Rodinný dom stojí na pozemku s výmerou 583 m², obytná plocha domu je 124 m², celková úžitková plocha 140 m² a zastavaná plocha 185 m². Dispozične je riešený veľmi prakticky a moderne – pozostáva zo štyroch izieb, dvoch kúpeľní, priestrannej obývacej izby s krbom a modernej kuchyne prepojenej s jedálenskou časťou, ktorá tvorí prirodzené srdce domu. Z obývacej časti je priamy vstup na vonkajšiu terasu, orientovanú do presvetlenej a upravenej záhrady, kde si môžete vychutnať oddych v altánku, relax vo vírivke alebo osvieženie v bazéne. Záhrada je vybavená automatickou závlahou, ktorá zabezpečuje jednoduchú údržbu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, kanalizáciu a elektrinu, k dispozícii je aj vlastná studňa. O vysoký komfort bývania sa stará podlahové kúrenie, klimatizácia, ako aj zabezpečovacie zariadenie, ktoré poskytuje pocit bezpečia. Nehnuteľnosť je moderne a vkusne zariadená, pôsobí veľmi harmonicky a vytvára príjemný pocit domova. Predáva sa kompletne zariadená, takže nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka pokoj, súkromie, moderné technológie a zároveň priestor pre relax aj rodinu, táto nehnuteľnosť je pre vás ideálnou voľbou. Radi vás privítame na osobnej obhliadke – aj počas víkendov. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 140 Plocha obytnej časti m2: 124 Výmera pozemku m2: 583 Zastavaná plocha m2: 184 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2020 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Elektrické,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 3x Alarm: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Bazén,Jacuzzi,Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Golf,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Valbová Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pKn Kontakt na makléra: Ladislav Jáger +421907709291 ladislav.jager@directreal.sk

Directreal Next Home - Ponúkame Vám na predaj starší rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v dedine Vrakúň pri Dunajskej Strede. Rodinný dom je v dobrej kondícii s menšími opravami je možné sa nasťahovať. K domu patria dve vedľajšie stavby Vedľajšia stavba s rozlohou 20m2 a letná kuchyňa 18m2. Inžinierske siete: voda, plyn, elektrina Kanalizácia: na ulici, nutné napojiť. Pozemok má 419m2 Podrobnejšie informácie viete získať priamo na obhliadke alebo telefonicky. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 114 Plocha obytnej časti m2: 84 Výmera pozemku m2: 419 Zastavaná plocha m2: 114 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1964 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pzD Kontakt na makléra: Ladislav Jáger +421907709291 ladislav.jager@directreal.sk

KITTSEE SKOLAUDOVANÁ NOVOSTAVBA - 4 IZBOVÝ DOM s 2 PARKOVACÍMI MIESTAMI Ponúkame Vám na predaj nízkoenergetickú novostavbu 4 – izbového dvojdomu v Kittsee s energetickým certifikátom B (28,85 kWh/m2). Nehnuteľnosť sa nachádza na rohu ulíc Eisenstädter Strasse a Birkengasee. Dom je dvojpodlažný a má jedinečné dispozičné riešenie tak, aby majitelia mali dostatok súkromia nie len v dome ale aj na záhrade. Dostatok miesta na parkovanie vďaka 2 parkovacím miestam pred domom. Odporúčame vidieť! Nehnuteľnosť sa skladá z dvoch domov od seba hlukovo odizolovaných akustickou tehlou o celkovej hrúbke 46 cm (akustická tehla 20cm+izolácia 6cm+ akustická tehla 20cm): Rodinný dom „A: Celková výmera pozemku: 262,31m2 Celková podlahová plocha: 131,91m2 Popis miestností: 1.NP : – obývačka – 27,88m2 – kuchyňa – 8,05m2 – WC, technická miestnosť – 3,27m2 – predsieň – 3,64m2 – kumbál – 3,62m2 – chodba – 3,08m2 – terasa – 16,10m2 – náraďovňa – 5,93m2 2.NP : – spálňa – 13,19m2 – izba – 14,22m2 – izba – 8,05m2 – kúpelňa – 6,90m2 – chodba – 7,82m2 – balkón – 10,17m2 Popis budovy: murovaná stavba tehla hrúbky 30cm + tepelná izolácia hrúbky 20cm, stredová deliaca priečka akustická tehla hrúbky 20cm + tepelná izolácia 6cm + akustická tehla hrúbky 20cm, podlahové vykurovanie ako aj prípravu TUV zabezpečuje tepelne čerpadlo, plastové oná 3-sklo, 6 komorové, vonkajšie elektrické žalúzie. Rodinný dom sa predávajú v štádiu holodom, pri včasnej rezervácie je možnosť nehnuteľnosť upraviť podľa požiadaviek klienta. Cena za rodinný dom „A – 329.900 € Animáciu celého projektu si môžete pozrieť kliknutím na : https://youtu.be/h5V7QuZGvlU Poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti: – daň z nadobudnutia nehnuteľnosti 3,5% – poplatok za vklad do katastra 1,1% – notársky poplatok za vypracovanie zmluvy 2,0% – provízia za sprostredkovanie pre realitnú kanceláriu 3,0% V obci Kittsee je plná občianska vybavenosť : banky, jasle, škôlka, škola, lekár, lekáreň, nemocnica, nákupné strediská, reštaurácie. Výborná dostupnosť autom do Bratislavy a priame vlakové spojenie s Bratislavou a s Viedňou robia z Kittsee obľúbenú lokalitu na bývanie. V prípade záujmu o podrobnejšie informácie alebo o obhliadku sme tu pre vás. Tešíme sa na stretnutie s Vami Monika Grebeči 0903 655 690

Predstavte si dom, kde deti vyrastajú v blízkosti prírody, starí rodičia majú svoje súkromie a každá generácia svoj vlastný priestor. Tento priestranný trojpodlažný dom v Perneku je ideálnym riešením pre viacgeneračné bývanie, rodiny s deťmi alebo každého, kto hľadá kombináciu pokoja, priestoru a výbornej dostupnosti Čo vás zaujme na prvý pohľad: - Až 3 plnohodnotné podlažia – dve z nich fungujú ako samostatné bytové jednotky, každá s vlastnou kuchyňou, kúpeľňou, WC, jedálňou, obývačkou a spálňou - Tretie podlažie ponúka ďalšie 2 izby – ideálne pre detské izby, pracovňu alebo herňu - Veľký dlhý balkón na 2. poschodí a ďalší na 3. poschodí – ideálne miesto na rannú kávu alebo detskú hru na čerstvom vzduchu Domové parametre: Úžitková plocha: 183,51 m² Zastavaná plocha: 518 m² Záhrada: 282 m² – dostatok priestoru na trampolínu, bazén či zeleninový záhon Postavený: 1980, strecha rekonštruovaná v r. 2015 Okná plastové, nový komín, pravidelne čistený Kúrenie: radiátory na drevo a elektrinu, plyn je na hranici pozemku Vlastná studňa – 9,5 m hlboká, stále plná vody Prečo je tento dom skvelou voľbou pre vašu rodinu? Každá generácia má svoje súkromie, no zostávate spolu – pod jednou strechou Ideálne aj na kombináciu bývania + prenájmu – druhú jednotku môžete prenajímať Pernek je tichá a príjemná obec s rýchlym napojením na D2 (Bratislava / Lozorno / Malacky) Príroda a lesy doslova za rohom – ideálne na víkendové prechádzky, bicyklovanie či hubárčenie Obec ponúka taktiež výbornú občiansku vybavenosť a je to skutočný poklad v srdci Malých Karpát Ak hľadáte dom, kde vaša rodina porastie a každý člen získa svoj priestor a pohodlie, Pernek je to správne miesto. Príďte sa presvedčiť osobne – táto nehnuteľnosť má dušu a potenciál stať sa vaším rodinným domovom na celý život. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Marko Polák 0911 317 095

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len bývanie? Tento priestranný rodinný dom v pokojnej obci Sološnica na Záhorí je výnimočnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú komfort, súkromie a investičný potenciál v jednom. Dve samostatné jednotky s vlastnými meračmi (plyn, voda, elektrina) Zastavaná plocha 242 m² + slnečný dvor s výmerou 637 m² Kúrenie: plynové + krb na drevo v jednej jednotke Zrekonštruovaný stav, plastové 2-komorové okná Nízke prevádzkové náklady: len 30–40 €/mes. Inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia + vlastná kopaná studňa (14,5 m) Optický internet v obci k dispozícii Podkrovie neobytné, dom čiastočne podpivničený Tento dom ponúka vďaka svojej dispozícii možnosť dvojgeneračného bývania, prenájmu jednej jednotky alebo komfortné bývanie pre väčšiu rodinu. Orientácia domu zaručuje ideálne presvetlenie počas celého dňa, pričom masívne múry poskytujú príjemnú klímu – v lete chlad, v zime teplo. Výhodou je aj tichá ulica a stabilné susedské vzťahy. Lokalita Sološnica: vyhľadávaná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou – materská a základná škola, obchod, kostol, lekár, zubár, reštaurácia. Okolie je ideálne pre milovníkov prírody a turistiky v Malých Karpatoch, zároveň však s dobrou dostupnosťou do väčších miest. Zhrnutie: Dvojdom – ideálny na bývanie aj prenájom Nízke náklady, pokojná lokalita Kompletné IS + studňa + optika Veľkorysý priestor, rekonštrukcia Výborná lokalita s občianskou vybavenosťou Neváhajte a dohodnite si obhliadku – nehnuteľnosti s takouto dispozíciou a potenciálom sa na Záhorí objavujú len výnimočne Marko Polák 0911 317 095

Krásny priestranný 5-iz rodinný dom zariadený v duchu Provance zasadený v nádhernej záhrade na veľkorysom pozemku o rozlohe 838m2 v obci Holice, časť Stará Gala (okr. Dunajská streda). Obec Holice je priamo napojená na R7, do Ba vzdialenosť cca 40km, Šamorín - 8km, DS -12km Dom na rovinatom pozemku ma prístup z hlavnej cesty, a je situovaný v blízkosti centra obce s plnou občianskou vybavenosťou ( základná škola, 2x materská škôlka,jasle, obchody, reštaurácie ). Dispozičné riešenie – pod celou plochou domu sú pivničné priestory o rozlohe 125m2 - 7 miestnosti - skladovacie priestory, práčovňa, kotolňa a dielňa. Prízemné podlažie -125m2- vstupná chodba, priestranná obývačka s jedálenskej častou, ktorá plynule prechádza do otvorenej kuchyne, samostatne WC a kúpeľňa, spálňa a schodisko na poschodie. Nadzemné podlažie – 105m2 - veľké 2 izby, átrium časť so sedením a pracovnou časťou, šatník, kúpeľňa a stropné schodisko do podkrovia, ktoré je možné upraviť na bývanie. V izbách sú nové okná s vonkajšími žalúziami. Dom ma klimatizáciu a inštalovaný bezpečnostný alarm. Orientácia domu - obytných miestnosti -JZ Celková plocha zastavanej časti a nádvoria - 540m2 ( dom s podlažiami, garáž, záhradný domček, chodníky) Ostatné plochy - 298m2 Na pozemku sú všetky prípojky- elektrika (230/400V) ,plyn, voda a kanalizácia. Na záhrade je altánok 5x5m, záhradný domček, záhradné osvetlenie, 2xstudňa na ktorú je napojený závlahový systém. Záhrada je rozdelená na oddychovú a úžitkovú časť na pestovanie zeleniny ako i ovocných stromov . ENERGIE a POPLATKY: * predpokladané mesačné náklady na prevádzku domu sú cca 250Eur /mes. CENA a PLATBA: * info v RK * platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru * k cene bude prirátaná sprostredkovateľská provízia Príďte na obhliadku – oplati sa a splníte si svoj sen o krásnom bývaní. Zavolajte mi a dohodneme si termín... Teším sa na vás, Miriam Mešková , 0948 481 129 Grebeči Real

Krásny priestranný 5-iz rodinný dom zariadený v duchu Provance zasadený v nádhernej záhrade na veľkorysom pozemku o rozlohe 838m2 v obci Holice, časť Stará Gala (okr. Dunajská streda). Obec Holice je priamo napojená na R7, do Ba vzdialenosť cca 40km, Šamorín - 8km, DS -12km Dom na rovinatom pozemku ma prístup z hlavnej cesty, a je situovaný v blízkosti centra obce s plnou občianskou vybavenosťou ( základná škola, 2x materská škôlka,jasle, obchody, reštaurácie ). Dispozičné riešenie – pod celou plochou domu sú pivničné priestory o rozlohe 125m2 - 7 miestnosti - skladovacie priestory, práčovňa, kotolňa a dielňa. Prízemné podlažie -125m2- vstupná chodba, priestranná obývačka s jedálenskej častou, ktorá plynule prechádza do otvorenej kuchyne, samostatne WC a kúpeľňa, spálňa a schodisko na poschodie. Nadzemné podlažie – 105m2 - veľké 2 izby, átrium časť so sedením a pracovnou časťou, šatník, kúpeľňa a stropné schodisko do podkrovia, ktoré je možné upraviť na bývanie. V izbách sú nové okná s vonkajšími žalúziami. Dom ma klimatizáciu a inštalovaný bezpečnostný alarm. Orientácia domu - obytných miestnosti -JZ Celková plocha zastavanej časti a nádvoria - 540m2 ( dom s podlažiami, garáž, záhradný domček, chodníky) Ostatné plochy - 298m2 Na pozemku sú všetky prípojky- elektrika (230/400V) ,plyn, voda a kanalizácia. Na záhrade je altánok 5x5m, záhradný domček, záhradné osvetlenie, 2xstudňa na ktorú je napojený závlahový systém. Záhrada je rozdelená na oddychovú a úžitkovú časť na pestovanie zeleniny ako i ovocných stromov . ENERGIE a POPLATKY: * predpokladané mesačné náklady na prevádzku domu sú cca 250Eur /mes. CENA a PLATBA: * na info v RK * platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru * k cene bude prirátaná sprostredkovateľská provízia Príďte na obhliadku – oplati sa a splníte si svoj sen o krásnom bývaní. Zavolajte mi a dohodneme si termín... Teším sa na vás, Miriam Mešková , 0948 481 129 Grebeči Real

Táto jedinečná vila stojí za vašu pozornosť, a radi vám sprostredkujeme aj jej osobnú obhliadku. Potenciál vily je široký. Bonitný klient ocení možnosť rekonštrukcie a prepojenia bytových jednotiek, pričom sa vytvorí veľkolepé bývanie podľa vlastných predstáv vo vyhľadávanej lokalite Karlova Ves. Investor ocení možnosť ponechať 3 existujúce bytové jednotky, s bonusom vlastného fitness, wellness v prízemí domu a taktiež bazéna na záhrade. Inovatívny podnikateľ ocení príležitosť pre usídlenie svoje firmy a kancelárií. Architektúra vily sa opiera o kvalitné materiály, nadčasový dizajn, moderné technológie a dokonalo zapadá do lokality Dlhé diely. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: vila s tromi bytovými jednotkami a trojgarážou Úžitková plocha: 545 m2 Zastavaná plocha: 170 m2 Plocha pozemku: 911 m2 pozemok s miernym svahom, udržiavanou okrasnou záhradou a bazénom Alkoplan (8x3m) Orientácia: JZ DISPOZÍCIA: Prízemie: trojgaráž, technická miestnosť, komora, šatník, fitness, kúpeľňa s WC, wellnes - suchá sauna s vírivou vaňou 1. poschodie: byt s 2 spálňami, priestrannou jedálňou, samostatnou kuchyňou, ďalej obývacia izba s murovaným krbom a výstupom na balkón, WC s práčovňou, kúpeľňa s vaňou a WC. Centrálnou halou sa plynulo prechádza na vonkajšiu terasu 2. poschodie: mezonet so samostatnou kuchyňou prepojenou s jedálňou, komorou, priestrannou obývacou izbou s murovaným krbom a výstupom na balkón, WC s práčovňou. Cez vstupnú halu a samostatné schodisko sa plynulo prechádza do 3. poschodia, kde sa nachádzajú 2 spálne, pracovňa a priestranná kúpeľňa so sprchou, vaňou, umývadlom a WC 2. poschodie: mezonet so samostatnou kuchyňou prepojenou s jedálňou, ďalej pracovňa, WC s umývadlom. Dominantou je priestranná obývacia izba s výstupom na vonkajšiu terasu a záhradu. Cez vstupnú halu mezonetu a samostatné schodisko sa plynulo prechádza do 3. poschodia, kde sa nachádzajú 2 spálne s výstupom na balkón, šatník, pracovňa a priestranná kúpeľňa so sprchou, vaňou, dvojumývadlom a WC Centrálne schodisko vily prepája prízemie a bytové jednotky, pričom každá má vlastný samostatný vstup. Hnuteľný nábytok nieje súčasťou predaja LOKALITA: Lukratívna lokalita na úpätí kopca Karlova Ves Vám prináša súkromie, tichú a pokojnú atmosféru. Výhľady na Dunaj a Rakúsko len podčiarkujú jedinečnosť tejto vily. Kompletná občianska vybavenosť a zároveň blízkosť lesa je už iba čerešničkou na torte. CENA: dohodou V cene nehnuteľnosti je zohľadnená sprostredkovateľská provízia, súčasťou ktorej je zabezpečenie právneho servisu, katastrálneho servisu, poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti, a služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti. Neváhajte a zavolajte nám Zaručujeme 100% nasadenie a spoľahlivosť. Tešíme sa na stretnutie s vami Grebeči real Monika Grebeči 0903 655 690

Ste mladá rodina a hľadáte bývanie v dostupnosti do Bratislavy ?? A podľa vašich predstáv ? Ak áno, ponuka je pre vás ideálna a kúpou tohto 4- izbové NÍZKOENERGETICKÉHO mezonetu si splníte sen o krásnom bývaní. Bonusom je nová ulica na začiatku Hviezdoslavova s rýchlym napojením do Bratislavy na obchvat R7. Lokalita je s plnou občianskou vybavenosťou. 4- izbový mezonet je súčasťou radovej zástavby. Každá polovica domu ma medzi obvodovými stenami pridanú akustická izolácia z kamennej vaty hr. 50mm. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 4 izbový mezonet s terasou Úžitková plocha: 91,35 m2 (prízemie 50,16 a poschodie 41,19,m2) + terasa 15m2+ 5m2 úložný priestor pod schodiskom Zastavaná plocha: 90 m2-70m2 Plocha pozemku: 119m2 / 39m Plocha parking: 30m2 Orientácia: SZ / JV Začiatok výstavby: 2025, dokončenie 12/2025 SÚPIS VYHOTOVENIA HRUBEJ STAVBY: * rodinný dom je postavený z brúsenej tehly hr. 300 mm, vnútorné deliace priečky hr. 115 mm * v dome je dokončená hydroizolácia a železobetónové schody, * okná značky SCHUCO,montáž s exteriérovou páskou, vstupné plastové dvere * stropy na prízemí sú betónové, strecha sa skladá z hliníkovej parozábrany, tepelná izolácia fúkaná Knauf biela ekologická, protipožiarny sádrokartón, väzníkový krov, betónová krytina * priestor pod strechou ponúka cca 5m2 odkladacieho priestoru * dom je napojený na IS: mestský vodovod, kanalizáciu, elektriku, optický kábel (Telekom) * zarovnaný terén zeminou HOLODOM Popis holodomu : teplovodné podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo, príprava na fotovoltaiku, fasádne zateplenie hr. 200mm, zásobník TÚV v tepelnom čerpadle, elektroinštalácia – káblové rozvody so zásuvkami, vypínačmi, vývodmi na osvetlenie, dátové rozvody, príprava na alarm, klimatizáciu, predpríprava na exteriérové žalúzie, vodoinštalácia, na stenách striekaná omietka, vymaľované na bielo, chodníky, terasy a parkovacie státia zámková dlažba,oplotená záhrada, vstupné plastové bezpečnostné dvere, okná a terasové dvere (plastové s izolačným 3-sklom), vnútorné a vonkajšie parapety, dažďová voda zvedená do trativodu POPIS BYTU a DOMU: Dispozícia prízemie: * vstupná chodba s priestorom na vstavaný šatník, WC * obývacia izba s výstupom na vonkajšiu terasu, samostatná kuchyňa s jedálňou Dispozícia poschodie: * 2 samostatné nepriechodné izby, hlavná spálňa so šatníkom * priestranná kúpeľňa s vaňou a zástenou na sprchovanie, umývadlo a WC CENA a PLATBA: dom v štádiu vyhotovenia holodom, možnosť dokončenia do štandardu podľa dohody CENA : KRAJNÉ BYTY v štádiu HOLODOM od 204 900 €+ parkovanie 20 000 € +oplotenie a úpravy pozemku 5 100 € STREDNÉ BYTY v štádiu HOLODOM od 189 000 € + parkovanie 20 000 € +oplotenie a úpravy pozemku 5 100 € (za doplatok -finálna úprava záhrady) * platba je možná z vlastných zdrojov alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru * pri kúpe nehnuteľnosti vám zabezpečíme kompletný právny, katastrálny a hypotekárny servis a služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti Bližšie informácie vám rada poskytnem na osobnej obhliadke alebo prostredníctvom emailu. Neváhajte a zavolajte mi, dohodneme si obhliadku... Teším sa na stretnutie s vami Miriam Mešková 0948 481 129 Grebeči Real

Directreal Live - Realitná kancelária Directreal Live ponúka na predaj pekný 4-izbový rodinný dom so záhradou, terasou a parkovaním pre tri autá. Dom je súčasťou radovej zástavby a nachádza sa v pokojnej časti obce Veľká Paka. Rodinný dom pozostáva z: vstupná chodba, 3 izby, kuchyňa spojená s obývačkou, kúpeľňa, WC, technická miestnosť, zastrešená terasa. Úžitková plocha: 116,77 m² Výmera pozemku: od 150 m² Terasa: 21,60 m² ( zámková dlažba, predpríprava na osvetlenie a vodu ) Podlahy: keramická dlažba v celom dome. Okná: izolačné trojsklá v modernom farebnom prevedení. Podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo. Dom má predprípravu na alarm, optický internet. Pozemok kompletne oplotený. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a pokojnej časti obce Veľká Paka k.ú. Čukárska Paka. Okolie ponúka bohaté možnosti cykloturistiky, rybolovu, pešej turistiky, či športového vyžitia. Výborná dostupnosť na diaľnicu R7. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý komplet právny a hypotekárny servis. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0905 619 194. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 116 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 150 Zastavaná plocha m2: 150 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 3x Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLL Kontakt na makléra: Juraj Tóth +421905619194 j.toth@directreal.sk

Hľadáte nový domov, kde je kvalita stavby a moderné prvky na prvom mieste? Rodinný dom typu A 09 má všetko, čo potrebuje aktívna rodina. Projekt výstavby sa nachádza v obci Bitarová pri Žiline a predstavuje modernú rezidenčnú štvrť s 11 rodinnými domami. Každý dom má vlastnú záhradu a prístrešok pre auto, pričom 9 domov disponuje aj murovanou garážou. Prístup je riešený cez novovybudovanú cestu, ktorá sa napája na existujúcu komunikáciu. Výstavba bola zahájená v roku 2024 a prvé domy plánujeme odovzdávať už na začiatku roku 2026. Projekt spája praktickú funkčnosť, moderné technológie a príjemnú architektúru, vďaka čomu vytvára ideálne miesto pre rodinný život len pár minút od centra Žiliny. Moderný obytný súbor, ktorý je situovaný v tichej lokalite obce Bitarová, len 7 km od centra mesta Žiliny, ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí oceňujú precíznosť a trvanlivosť. Toto nie je len dom – je to investícia do vášho komfortu a bezpečia na dlhé roky. Prečo si zaslúži vašu pozornosť? Tento dom, ktorého dokončenie je plánované na január 2026, nie je postavený na kompromisoch. Každý detail, od základov až po strechu, bol navrhnutý s ohľadom na maximálnu kvalitu a energetickú efektivitu. Použité sú len certifikované a overené materiály, ktoré zaručujú, že vaša nehnuteľnosť si udrží svoju hodnotu. Architektúra domu v modernom štýle je nadčasová a funkčná zároveň. S celkovou podlahovou plochou 125 m² a úžitkovou plochou 191 m² ponúka dostatok priestoru pre každú rodinu. Pozemok o veľkosti 287 m² s vlastnou prístupovou cestou zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Dispozícia, ktorá myslí na váš život 1. poschodie: Po vstupe vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa dostanete do technickej miestnosti a samostatného WC. Srdcom domu je obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kde sa bude sústrediť rodinný život. Veľké okná z tohto priestoru zabezpečia nielen dostatok svetla, ale aj priamy výstup na terasu, ideálny na oddych a relax. 2. poschodie: Na poschodí sa nachádzajú dve priestranné izby a hlavná spálňa, čo zaručuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Komfort dopĺňajú samostatné WC a kúpeľňa, čím sa vyhnete rannému náporu. Samozrejmosťou je aj samostatný šatník. Technické vybavenie a nadštandardné prvky: * Vykurovanie: Úsporné podlahové vykurovanie zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo Buderus ,vzduch-voda,, ktoré výrazne znižuje prevádzkové náklady. * Parkovanie: K domu patrí murovaná garáž s diaľkovým ovládaním a prístrešok, ktorý poskytuje pohodlné parkovanie pre druhé auto. * Moderné okná s trojsklom, kvalitné izolácie, fasáda BAUMIT, rovná strecha s 30 cm izoláciou. * Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu, vodu a disponuje 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie a vodomerné šachty sú súčasťou projektu. * Stav HOLODOM: Cena po zľave 337.295.00 € s DPH, zahŕňa oplotený pozemok, dom s prístreškom v stave holodom, čo vám dáva možnosť prispôsobiť si interiér presne podľa vašich predstáv a vkusu. ( sanita, podlahy, dvere ) * Termín kolaudácie 06/2026 Nehnuteľnosť sa odovzdáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia na kľúč podľa požiadaviek klienta. Lokalita Obec Bitarová je obľúbenou adresou vďaka svojej pokojnej atmosfére, prírode v okolí a zároveň vynikajúcej dostupnosti do Žiliny ( 7 km ). Ideálna kombinácia mestského života a vidieckeho pokoja je na dosah ruky. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Nehnuteľnosť je pre klienta, ktorý ocení skutočnú hodnotu a precízne spracovanie. Ak máte záujem o viac informácií alebo prehliadku, kontaktujte ma ešte dnes na tel.č. 0905 206 838.

Hľadáte nový domov, kde je kvalita stavby a moderné prvky na prvom mieste? Projekt výstavby sa nachádza v obci Bitarová pri Žiline a predstavuje modernú rezidenčnú štvrť s 11 rodinnými domami. Každý dom má vlastnú záhradu a prístrešok pre auto, pričom 9 domov disponuje aj murovanou garážou. Prístup je riešený cez novovybudovanú cestu, ktorá sa napája na existujúcu komunikáciu. Výstavba bola zahájená v roku 2024 a prvé domy plánujeme odovzdávať už na začiatku roku 2026. Projekt spája praktickú funkčnosť, moderné technológie a príjemnú architektúru, vďaka čomu vytvára ideálne miesto pre rodinný život len pár minút od centra Žiliny. Cenová ponuka domov po zľave : * dom č.1 ( A01 ) pozemok 426 m2 - cena 357.519.00€ * dom č.2 ( A02 ) pozemok 288 m2 - cena 337.440,00€ ( rezervovaný ) * dom č.3 ( B09 ) pozemok 287 m2 - cena 337.295.00€ * dom č.4 ( B10 ) pozemok 286 m2 -cena 327.139.00€ Moderný obytný súbor, ktorý je situovaný v tichej lokalite obce Bitarová, len 7 km od centra mesta Žiliny, ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí oceňujú precíznosť a trvanlivosť. Toto nie je len dom – je to investícia do vášho komfortu a bezpečia na dlhé roky. Prečo si zaslúži vašu pozornosť? Tento dom, ktorého dokončenie je plánované na december 2025, nie je postavený na kompromisoch. Každý detail, od základov až po strechu, bol navrhnutý s ohľadom na maximálnu kvalitu a energetickú efektivitu. Použité sú len certifikované a overené materiály, ktoré zaručujú, že vaša nehnuteľnosť si udrží svoju hodnotu. Architektúra domu v modernom štýle je nadčasová a funkčná zároveň. S celkovou podlahovou plochou 125 m² a úžitkovou plochou 190 m² ponúka dostatok priestoru pre každú rodinu. Pozemok o veľkosti 288 m² s vlastnou prístupovou cestou zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Dispozícia, ktorá myslí na váš život 1. poschodie: Po vstupe vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa dostanete do technickej miestnosti a samostatného WC. Srdcom domu je obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kde sa bude sústrediť rodinný život. Veľké okná z tohto priestoru zabezpečia nielen dostatok svetla, ale aj priamy výstup na terasu, ideálny na oddych a relax. 2. poschodie: Na poschodí sa nachádzajú dve priestranné izby a hlavná spálňa, čo zaručuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Komfort dopĺňajú samostatné WC a kúpeľňa, čím sa vyhnete rannému náporu. Samozrejmosťou je aj samostatný šatník. Technické vybavenie a nadštandardné prvky: * Vykurovanie: Úsporné podlahové vykurovanie zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo Buderus vzduch-voda, ktoré výrazne znižuje prevádzkové náklady. * Parkovanie: K domu patrí murovaná garáž s diaľkovým ovládaním a prístrešok, ktorý poskytuje pohodlné parkovanie pre druhé auto. * Moderné okná s trojsklom, kvalitné izolácie, fasáda BAUMIT, rovná strecha s 30 cm izoláciou. * Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu, vodu a disponuje 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie a vodomerné šachty sú súčasťou projektu. * Stav HOLODOM: Cena 0 € s DPH, zahŕňa oplotený pozemok, dom aj garáž v stave holodom, čo vám dáva možnosť prispôsobiť si interiér presne podľa vašich predstáv a vkusu. K dispozícií na predaj sú dvojdomy č.A01 + č.B02 a č.B10 + č.A09. * Akcia na prvé 4 domy. * Termín kolaudácie 01.06.2026 Lokalita Obec Bitarová je obľúbenou adresou vďaka svojej pokojnej atmosfére, prírode v okolí a zároveň vynikajúcej dostupnosti do Žiliny. Ideálna kombinácia mestského života a vidieckeho pokoja je na dosah ruky. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Ak máte záujem o viac informácií alebo prehliadku, kontaktujte ma ešte dnes na tel.č. 0905 206 838.

Hľadáte nový domov, kde je kvalita stavby a moderné prvky na prvom mieste? Projekt výstavby sa nachádza v obci Bitarová pri Žiline a predstavuje modernú rezidenčnú štvrť s 11 rodinnými domami. Každý dom má vlastnú záhradu a prístrešok pre auto, pričom 9 domov disponuje aj murovanou garážou. Prístup je riešený cez novovybudovanú cestu, ktorá sa napája na existujúcu komunikáciu. Výstavba bola zahájená v roku 2024 a prvé domy plánujeme odovzdávať už na začiatku roku 2026. Projekt spája praktickú funkčnosť, moderné technológie a príjemnú architektúru, vďaka čomu vytvára ideálne miesto pre rodinný život len pár minút od centra Žiliny. Rodinný dom typu B10 má všetko, čo potrebuje aktívna rodina: Moderný obytný súbor, ktorý je situovaný v tichej lokalite obce Bitarová, len 7 km od centra mesta Žiliny, ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí oceňujú precíznosť a trvanlivosť. Toto nie je len dom – je to investícia do vášho komfortu a bezpečia na dlhé roky. Prečo si zaslúži vašu pozornosť? Tento dom, ktorého dokončenie je plánované na január 2026, nie je postavený na kompromisoch. Každý detail, od základov až po strechu, bol navrhnutý s ohľadom na maximálnu kvalitu a energetickú efektivitu. Použité sú len certifikované a overené materiály, ktoré zaručujú, že vaša nehnuteľnosť si udrží svoju hodnotu. Architektúra domu v modernom štýle je nadčasová a funkčná zároveň. S celkovou podlahovou plochou 125 m² a úžitkovou plochou 181 m² ponúka dostatok priestoru pre každú rodinu. Pozemok o veľkosti 286 m² s vlastnou prístupovou cestou zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Dispozícia, ktorá myslí na váš život 1. poschodie: Po vstupe vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa dostanete do technickej miestnosti a samostatného WC. Srdcom domu je obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kde sa bude sústrediť rodinný život. Veľké okná z tohto priestoru zabezpečia nielen dostatok svetla, ale aj priamy výstup na terasu, ideálny na oddych a relax. 2. poschodie: Na poschodí sa nachádzajú dve priestranné izby a hlavná spálňa, čo zaručuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Komfort dopĺňajú samostatné WC a kúpeľňa, čím sa vyhnete rannému náporu. Samozrejmosťou je aj samostatný šatník. Technické vybavenie a nadštandardné prvky: * Vykurovanie: Úsporné podlahové vykurovanie zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo WEISSMANN, ktoré výrazne znižuje prevádzkové náklady. * Parkovanie: K domu patrí prístrešok, ktorý poskytuje pohodlné parkovanie pre dve auta. * Moderné okná s trojsklom, kvalitné izolácie, fasáda BAUMIT, rovná strecha s 30 cm izoláciou. * Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu, vodu a disponuje 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie a vodomerné šachty sú súčasťou projektu. * Stav HOLODOM: Cena po zľave 327.139.00 € s DPH, zahŕňa oplotený pozemok, dom s prístreškom v stave holodom, čo vám dáva možnosť prispôsobiť si interiér presne podľa vašich predstáv a vkusu. ( sanita, podlahy, dvere ) * Termín kolaudácie 06/2026 Nehnuteľnosť sa odovzdáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia na kľúč podľa požiadaviek klienta. Lokalita Obec Bitarová je obľúbenou adresou vďaka svojej pokojnej atmosfére, prírode v okolí a zároveň vynikajúcej dostupnosti do Žiliny ( 7 km ). Ideálna kombinácia mestského života a vidieckeho pokoja je na dosah ruky. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Nehnuteľnosť je pre klienta, ktorý ocení skutočnú hodnotu a precízne spracovanie. Ak máte záujem o viac informácií alebo prehliadku, kontaktujte ma ešte dnes na tel.č. 0905 206 838.

🏡 Rodinný dom so záhradou na predaj – 6 km od Žiliny Hľadáte bývanie v rodinnom dome s veľkým pozemkom, len na skok od mesta? Ponúkame vám priestranný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 195m2 (vrátane suterénu a bez garáže) v mestskej časti Mojšová Lúčka, postavený na slnečnom rovinatom pozemku o výmere 824 m² s orientáciou V-J-Z. Technické parametre: dom bol skolaudovaný v roku 1998 tehlový (Porotherm) škridlová strecha napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) drevené eurookná plávajúce podlahy, dlažba vykurovanie plynovým kotlom Dispozícia domu: 1. NP: vstupná chodba, kuchyňa s priamym výstupom do záhrady, veľká obývačka (34 m²) tiež s východom na terasu a do záhrady, kúpeľňa a samostatné WC 2. NP: 3 nepriechodné izby, šatník, kúpeľňa a samostatné WC Suterén: pivnica pod celým domom Exteriér: garáž, pivnica pod časťou garáže Bonus: veľká záhrada Na pozemku nájdete krásnu udržiavanú okrasno-úžitkovú záhradu plnú ovocných stromov, kríkov, zeleniny a takisto skleník, ideálne miesto na oddych aj vlastné pestovanie. Záhrada je slnečná s orientáciou V-J-Z. Lokalita: Mojšová Lúčka je pokojná mestská časť Žiliny, vzdialená len 6 km od centra. Nachádza sa tu občianska vybavenosť – základná škola, materská škola, kultúrny dom, potraviny a ďalšie služby. Výhodou je rýchla dostupnosť do mesta a zároveň kľudné rodinné prostredie. 👉 Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré chcú bývať v tichej lokalite s vlastnou záhradou a pritom byť na dosah mesta. Dohoda o cene je možná!

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom v obci Lukáčovce. Pozemok má výmeru 457 m2, zastavaná plocha domu je 160 m2. Dom sa nachádza mimo hlavnej cesty, v tichej uličke. Dom bol postavený v 50. rokoch z kombinovaných materiálov. Pri výmene strechy prišlo k nadstavbe podkrovia v roku 2012, ktoré je potrebné dokončiť. Dom je určený k rekonštrukcii a k dispozícii je aj odborný stavebnotechnický posudok stavby. V dome je zavedená obecná voda, elektrická energia, plyn. Vonku je k dispozícii aj studňa. Dispozícia domu: vstupná hala, 2 izby orientované do ulice, kuchyňa, zadná izba, kúpeľňa, špajza. V zadnej časti domu je ešte garáž, z ktorej je výstup na podkrovie. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. Obec Lukáčovce disponuje základnou občianskou vybavenosťou, ako je obecný úrad, predajňa potravín, škôlka, škola (1-4), kostol. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

DAJAreality ponúka exkluzívne na predaj kvalitnú novostavbu rodinného domu, ktorá je súčasťou moderného dvojdomu. Základné informácie: Úžitková plocha: 83 m², zastavaná plocha 112m2, Pozemok:427m2, Novostavba – moderné štandardy a technológie, zateplenie 15cm polystyrén, 1/2 povaly je pochôdzna a zateplená 40cm fúkanou penou, Súčasť dvojdomu, Parkovanie priamo pred domom, Technické vybavenie (nadštandard): podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo – nízke mesačné náklady, rekuperácia – čerstvý vzduch a úspora energie, klimatizácia, vonkajšie elektrické žalúzie, zariadenie v štandarde – možnosť okamžitého dokončenia interiéru. Dispozícia domu: obývačka prepojená s kuchyňou a východom na zastrešenú terasu, 3 samostatné izby, kúpeľňa s toaletou, vaňou a sprchovým kútom a 2. samostatná toaleta, vstupná chodba, technická miestnosť / úložné priestory Výhody nehnuteľnosti: úplne nový dom bez nutnosti ďalších investícií, svetlé a moderné priestory, pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou (škôlka, škola, obchod), CENA: 193.500,- EUR BEZPLATNE klientom poskytneme: - finančné poradenstvo, - vybavenie najvýhodnejšieho financovania kúpy ich vybranej nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru alebo spotrebného úveru, - poistenie nehnuteľnosti a domácnosti, - životné a úrazové poistenie. Za výhodných finančných podmienok zabezpečíme súdno-znalecký posudok a právne služby. Kontakt na makléra: JANUSOVÁ Dagmar 0903 969 011

Predmetom dražby je polovica rodinného domu s pozemkami a príslušenstvom v obci Korňa. Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom s rozčlenením na pôvodnú stavbu prízemia a nadstavbu poschodia. Pôvodná stavba dispozične pozostáva z dvoch izieb, kotolne, chodby a kuchyne. Prístavba pozostáva z predsiene, kúpeľne s WC a schodiska. Nadstavba poschodia dispozične pozostáva z 3-och izieb, priestoru schodiska, špajze, samostatného WC, kúpeľne, kuchyne a z balkónu. Na pozemku sa nachádza stavba skladu dreva, stavba sladu a stavba prístreškov. Pozemky sa nachádzajú v mierne svahovitejšom teréne od cesty v smere na pozemky v intraviláne obce v bežnej zástavbe rodinných domov. V predmetnej lokalite sú vybudované všetky inžinierske siete okrem plynového rozvodu.

NOVÁ CENA!! Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj modernú 4 izbovú novostavbu s garážou v radovej zástavbe v obci Veľké Zálužie v súkromnej uličke iba pár minút od Nitry. Jedná sa o dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 145m2 vrátane terasy a balkónu. Zastavaná plocha: 104m2. Dom sa nachádza v súkromnej uličke na pozemku o výmere 170m2 plus prislúchajúce podiely na prístupovej ceste a spoločnom pozemku. Radová zástavba má vlastnú súkromnú bránku na elektrické ovládanie. Dom sa predáva zariadený vrátane spotrebičov a TV, čo zabezpečuje novým majiteľom bezstarostné, okamžité nasťahovanie. Dispozícia: Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Prvé podlažie: 18m2 priestranná garáž / vstup dom domu aj z garáže /, vstupná chodba, šatník/technická miestnosť, samostatné WC, špajza, kuchyňa prepojená s jedáľňou a obývacou miestnosťou s východom na terasu a záhradku. Druhé podlažie: tri priestranné spáľne z toho jedna z nich je s východom na balkón, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC a oknom. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2016. Postavený z Ytongu, zateplenie polystyrénom hr.10 cm. Železobetónový strop, plochá strecha - krytina strechy z fólií Fatrafol so zateplením. Okná plastové s izolačným trojsklom. Elektické podlahové kúrenie v celom dome s termostatom v každej miestnosti na regulovanie teploty. Klimatizácia v obývacej miestnosti. Exteriér - upravený, pergola, závlaha - vývod vody na záhradke. IS: elektrina, voda, žumpa, optika pri dome. Novostavba je vhodná ako pre pár tak aj pre rodinu s deťmi. Stačí sa iba nasťahovať nakoľko nie sú nutné žiadne ďalšie investície. Výborná komunita v susedstve. Kompletná občianska vybavenosť v obci: materská škola, základná škola, potraviny, lekáreň, reštaurácia, všeobecný lekár, autobusové zastávky, knižnica a všetko iba pár minút od Nitry. Bližšie informácie telefonicky alebo na osobnej obhliadke.

NOVÁ CENA!! Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj modernú 4 izbovú novostavbu s garážou v radovej zástavbe v obci Veľké Zálužie v súkromnej uličke iba pár minút od Nitry. Jedná sa o dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 145m2 vrátane terasy a balkónu. Zastavaná plocha: 104m2. Dom sa nachádza v súkromnej uličke na pozemku o výmere 170m2 plus prislúchajúce podiely na prístupovej ceste a spoločnom pozemku. Radová zástavba má vlastnú súkromnú bránku na elektrické ovládanie. Dom sa predáva zariadený vrátane spotrebičov a TV, čo zabezpečuje novým majiteľom bezstarostné, okamžité nasťahovanie. Dispozícia: Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Prvé podlažie: 18m2 priestranná garáž / vstup dom domu aj z garáže /, vstupná chodba, šatník/technická miestnosť, samostatné WC, špajza, kuchyňa prepojená s jedáľňou a obývacou miestnosťou s východom na terasu a záhradku. Druhé podlažie: tri priestranné spáľne z toho jedna z nich je s východom na balkón, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC a oknom. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2016. Postavený z Ytongu, zateplenie polystyrénom hr.10 cm. Železobetónový strop, plochá strecha - krytina strechy z fólií Fatrafol so zateplením. Okná plastové s izolačným trojsklom. Elektické podlahové kúrenie v celom dome s termostatom v každej miestnosti na regulovanie teploty. Klimatizácia v obývacej miestnosti. Exteriér - upravený, pergola, závlaha - vývod vody na záhradke. IS: elektrina, voda, žumpa, optika pri dome. Novostavba je vhodná ako pre pár tak aj pre rodinu s deťmi. Stačí sa iba nasťahovať nakoľko nie sú nutné žiadne ďalšie investície. Výborná komunita v susedstve. Kompletná občianska vybavenosť v obci: materská škola, základná škola, potraviny, lekáreň, reštaurácia, všeobecný lekár, autobusové zastávky, knižnica a všetko iba pár minút od Nitry. Bližšie informácie telefonicky alebo na osobnej obhliadke.

NOVÁ CENA!! DAJAreality Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj rodinný dom v obci Váhovce, okr. Galanta s pozemkom 1448m2. Rodinný dom sa skladá z dvoch častí: 1. Predný dom je po staršej čiastočnej rekonštrukcii - rozloha cca 157m2, - 4 izby, vstupná chodba, špajza, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou. 2. Prístavba : - 2-3 izby, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou, - podkrovie, kde sa nachádza podkrovná izba so šatníkom a terasou. Inžinierske siete: - v dome je zavedený plyn - plynové kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom, - ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom, - obecná kanalizácia - vlastná studňa. Rodinný dom môže byť využitý aj ako dvojgeneračný dom. Benefitom nehnuteľnosti je veľkorysý pozemok, kde je murovaný záhradný domček, bazén a trávnatá plocha na relax. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v centre obce Váhovce a ponúka výbornú dostupnosť na diaľnicu, čo Vám umožní rýchlu dostupnosť do okolitých miest ako Nitra, Trnava a Bratislava. Pravidelné autobusové spoje smerom do Galanty a Sereď sú ďalším benefitom tejto obce. V obci je vybudovaná cyklotrasa popri Váhu, ktorá spája okolité obce a mesto Sereď. CENA: 129.990, EUR BEZPLATNE klientom poskytneme: - finančné poradenstvo, - vybavenie najvýhodnejšieho financovania kúpy ich vybranej nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru alebo spotrebného úveru, - poistenie nehnuteľnosti a domácnosti, - životné a úrazové poistenie. Za výhodných finančných podmienok zabezpečíme súdno-znalecký posudok a právne služby. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku: JANUSOVÁ Dagmar 0903 969 011 RAJSKÁ Jana 0903 796 408

Villa Condominium Rusovce – nadštandardné bývanie vo vilách s pokojom vidieka a výhodami veľkomesta. Rodinné domy v súkromnom uzatvorenom kondomíniu s vlastnou prístupovou cestou a uzavretou bránou v pamiatkovej zóne mestskej časti Bratislava – Rusovce. Projekt sa nachádza oproti Rusovskému kaštieľu a Rusovskému lesíku. Vstup do kondomínia priamo z ulice Balkánska 67. Dômyselná kombinácia prvkov pôvodnej vidieckej architektúry s moderným prevedením a funkčnou dispozíciou . V ponuke sú 5 izbové rodinné domy s označením A a B. Dom A s úžitkovou plochou 210,60 m2 s pozemkom o výmere 528 m2 . Predaný . Dom B s úžitkovou plochou 153,50 m2 s pozemkom o výmere 551 m2 . Cena domu 660.000,-€ vrátane DPH . Ku každému domu prislúchajú dve parkovacie státia s vjazdom zo súkromnej komunikácie v rámci uzatvoreného areálu. Domy budú vyhotovené v štádiu „HOLODOM, avšak s možnosťou dokončenia na kľúč v cene po dohode. Spoluvlastnícky podiel na spoločnom pozemku s príjazdovou komunikáciou a spoločným vybavením areálu . Vily budú postavené s dôrazom na energetickú nenáročnosť vďaka vynikajúcim tepelným vlastnostiam . Zárukou kvality stavby je overený generálny dodávateľ stavby s množstvom skúseností a pozitívnymi referenciami. Prestížna adresa v pamiatkovej zóne mestskej časti Bratislava – Rusovce, bývanie hneď vedľa prírodného parku (CHKO Dunajské Luhy), neobmedzené športové vyžitie v tesnej blízkosti bývania (beh v lese, MTB cyklistika, fitness centrum, futbalové ihrisko, a pod.) a kompletná občianska vybavenosť. Vydané právoplatné stavebné povolenie na „Samostatne stojaci rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami A a B a v súčasnosti príprava na spustenie výstavby . V prípade záujmu o ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať, a/alebo navštívte webovú stránku projektu: www.villacondominiumrusovce.sk . Odporúčame vidieť. Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , Copyright LEMAR RK Trading s. r. o. Exkluzívna ponuka financovania iba u nás !!! Chcete financovať nehnuteľnosť formou hypotekárneho úveru? Dohodnite si stretnutie s našim osobným hypotekárnym poradcom a ušetrite veľa premárneného času návštevou rôznych bánk, všetko za Vás vybavíme pod jednou strechou ... a navyše získate znalecký posudok zdarma !

Ponúkame na predaj výnimočnú, elegantnú 4-izbovú novostavbu, ktorá zaujme nielen moderným dizajnom, ale aj dôrazom na komfort, kvalitu a energetickú úspornosť. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá hotový dom bez ďalších investícií, luxus na kľúč, pripravený na okamžité bývanie. Dom je kompletne zariadený a vybavený do posledného detailu – od nábytku, cez kuchynské spotrebiče značky BOSCH, až po kuchynský riad. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI • Typ: rodinný dom – novostavba • Úžitková plocha domu: 117 m² (117,40 m²) • Zastavaná plocha: 145 m² • Výmera pozemku: 674 m² • Počet izieb: 4 • Rok kolaudácie: 2025 • Konštrukcia: tehlová stavba • Energetický certifikát: A • Terén pozemku: rovinatý HLAVNÉ BENEFITY, KTORÉ ROBIA TENTO DOM VÝNIMOČNÝM Dom je navrhnutý s dôrazom na pohodlie, funkčnosť a dlhodobú udržateľnosť: • nízkoenergetická novostavba vybavená rekuperačným systémom, ktorý zabezpečuje zdravé a úsporné bývanie • kompletné zariadenie v cene, vrátane nábytku, spotrebičov BOSCH a kompletného kuchynského vybavenia • moderné svietidlá s možnosťou regulácie intenzity osvetlenia, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru • krb v obývacej izbe, ktorý vytvára teplo domova počas chladnejších dní • elektrické vonkajšie žalúzie pre maximálne súkromie a komfort • starostlivo upravená záhrada s automatickou závlahou napojenou na vlastnú studňu • záhradný domček slúžiaci ako praktický úložný priestor • dve parkovacie miesta priamo na pozemku • elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie INTERIÉR DOMU Interiér pôsobí vzdušne, moderne a nadčasovo, pričom každý priestor má svoje jasné využitie. Kuchyňa Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi BOSCH je navrhnutá s dôrazom na praktickosť aj dizajn. Súčasťou je kompletné kuchynské vybavenie a riad, čo umožňuje okamžité plnohodnotné používanie. Obývacia izba Priestranná, svetlá obývacia izba tvorí centrum celého domu. Krb dodáva priestoru príjemnú atmosféru a prepojenie s terasou prirodzene rozširuje obytnú časť o exteriér. Spálne Dom disponuje tromi samostatnými, nepriechodnými izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinu aj pracovňu. Jedna zo spální je kompletne zariadená a pripravená na okamžité využívanie. Kúpeľňa Elegantná kúpeľňa ponúka vaňu, sprchový kút aj dvojité umývadlo, čím vytvára ideálne miesto pre každodenný komfort aj domáci wellness. Samostatné WC Prakticky umiestnené pri vstupe do domu, vhodné pre bežné denné používanie aj návštevy. EXTERIÉR A POZEMOK Pozemok je rovinatý, kompletne upravený a nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Automatická závlaha zabezpečuje stále zelený trávnik s minimálnymi nákladmi. Záhradný domček poskytuje dostatok úložného priestoru na náradie a sezónne vybavenie. INŽINIERSKE SIETE A PRÍSTUP • elektrina • verejný vodovod (pri pozemku) • plyn • asfaltová prístupová cesta POLOHA Topoľčany 12 km, Nitra 20 km, Bratislava 1 hodina, OBČIANSKA VYBAVENOSŤ obchod s potravinami, predajňa nepotravinového tovaru, pohostinstvo / reštaurácia, obecný úrad, knižnica, kultúrny dom / priestor pre spoločenské podujatia, rímskokatolícky kostol, turistické atrakcie ako kaštieľ Chateau Appony / reštaurácia / wellness, zážitkové služby (ubytovanie / wellness v Chateau Appony), služby rodinných domov (kaderníctvo / holičstvo / základné služby), základná škola, materská škola, penzión/ubytovanie, múzeum / historická expozícia – Apponyi Museum, turistické atrakcie (Oponický hrad a kultúrne pamiatky) Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com