Domy na predaj

Ponúkame na predaj krásny, útulný 3,5-izbový rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Kvetoslavov, len pár minút od Bratislavy, jedná sa o súkromnú inzerciu RK nevolať ! Dom má úžitkovú plochu 87m², nachádza sa na priestrannom pozemku o výmere 850m², ktorý poskytuje dostatok miesta, veľká terasa 35m². Dispozícia domu je praktická a svetlá - ponúka príjemné rodinné bývanie s dostatkom miesta pre každého člena domácnosti. K domu patrí aj udržiavaná okrasná záhrada, kde nájdete miesto na posedenie, grilovanie či relax. Súčasťou pozemku je aj domček na drevo a náradie. Nízkoenergetický dom bol postavený v roku 2013, je to montovaný drevodom postavený z kvalitných materiálov, fasáda domu je drevená, strecha-trapézový plech, presnú skladbu domu ako aj pôdorys nájdete vo fotkách inzerátu. Na pozemku sa nachádza aj studňa, kompletné oplotenie, kúrenie je vyriešené kachlami, klimatizáciou 5kw, konvektormi, elektrický bojler na ohrev vody, na pozemku sa nachádza veľké parkovisko na cca 4 autá, dom sa predáva kompletne zariadený. Inžinierske siete : Voda, Elektrina, Kanalizácia, Telekomunikácie, Plyn je na okraji pozemku. Výhody nehnuteľnosti: Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, kompletná občianska vybavenosť, vlakové spojenie v pešej dostupnosti, priestranný pozemok, novostavba bez potreby ďalších investícií.

Na predaj 4 izbový bungalov priamo v meste Šamorín. Hľadáte 4 izbový bungalov v novovybudovanej časti meste Šamorín s možnosťou dokončenia si ho podľa vlastných predstáv? Interiér aj exteriér tak ako sa Vám páči bez kompromisu? Moderný design, slnečná terasa s južnou orientáciou, a parkovacie státie pre 3 autá pár minút pešo od občianskej vybavenosti, v blízkosti napojenia na R7, Bratislava autom 20minút. Projekt pre 2 domy - 4 izby s úžitkovou plochou od 109m2 + terasa s pozemkom o rozmere zhruba 400m2. vid vizualizácie - možnosť výberu farby, materiálu, s prístreškom pre auto alebo len pre vchod - veľa možnosti. Čaká len na Vás. Cena od 405.000 Euro Holodom. V prípade, že Vás ponuka zaujala alebo by ste sa radi dozvedeli viac, prosím kontaktujte ma: 0905 335 997

Realitná kancelária Luca & Doren vám predstavuje nehnuteľnosť, ktorá búra štandardy bežného bývania. Tento veľkorysý 4-izbový tehlový bungalov v Nosiciach nie je len domom – je to životný štýl pre tých, ktorí hľadajú absolútne súkromie, nadštandardný komfort a relax v prostredí, ktoré pripomína luxusnú dovolenkovú destináciu. ARCHITEKTONICKÝ SKVOST A VEĽKORYSÝ PRIESTOR Tento 4-izbový tehlový bungalov, postavený z prémiovej tehly Porotherm 44 (kolaudácia 2009), je stelesnením poctivej stavby a nadčasového dizajnu. Každý meter štvorcový bol premyslený tak, aby slúžil rodine a zároveň reprezentoval: • Obytná plocha: Celková úžitková plocha domu dosahuje 187 m², čo zaručuje vzdušnosť v každej miestnosti. • Zastavaná plocha: Impozantných 257 m² podčiarkuje dominantné postavenie stavby na pozemku. • Denná zóna snov: Srdcom domova je otvorený koncept kuchyne, jedálne a obývacej izby, ktorý prirodzene dýcha. Vďaka dvom samostatným krytým terasám, orientovaným na rôzne svetové strany, si môžete vychutnať východ aj západ slnka bez ohľadu na počasie. • Viacgeneračný potenciál: Podkrovie s tromi samostatnými izbami, vlastnou kúpeľňou a kuchynkou ponúka dokonalé útočisko pre hostí, dospievajúce deti alebo reprezentatívnu domácu kanceláriu. PRIVÁTNY WELLNESS A ŠPORT REZORT – 24/7 IBA PRE VÁS Zabudnite na verejné kúpele či preplnené fitnescentrá. Táto nehnuteľnosť vám ponúka luxus vlastného relaxačného centra: • Dve sauny: Vyberte si medzi hĺbkovou regeneráciou v infra saune alebo tradičným rituálom vo fínskej saune. • Ochladzovací bazén: Neodmysliteľná súčasť profesionálneho wellness zážitku priamo pri saune. • Vlastné Fitness centrum: Samostatná, plne funkčná miestnosť s výmerou 30 m², kde sa môžete venovať svojmu zdraviu v úplnom súkromí. ZÁHRADA AKO Z ROZPRÁVKY: Jazero, bazén a 30 árov slobody Pozemok s rozlohou 3 058 m² je starostlivo budovaným ekosystémom, ktorý vás v okamihu odstrihne od okolitého sveta: • Vlastné jazero a bazén: Dominantné jazierko uprostred udržiavanej zelene spolu s vonkajším bazénom vytvárajú neopakovateľnú atmosféru privátneho rezortu. • Dokonalé súkromie: Areál je kompletne oplotený, chránený majestátnou kovanou bránou na diaľkové ovládanie. • Hobby a relax: Udržiavaný ovocný sad, okrasná výsadba a vyhradené miesto pre ohnisko sú stvorené na nezabudnuteľné letné večery. TECHNOLOGICKÁ ŠPIČKA A GARÁŽOVÝ SVET Sídlo je pripravené na budúcnosť a nároky modernej doby: • Garážový raj: Pre milovníkov áut sú k dispozícii garáže o celkovej výmere cca 90 m² s kapacitou pre 5 vozidiel. K tomu prislúcha krytý prístrešok a ďalšie spevnené plochy pre hostí. • Energetická sebestačnosť: Kombinácia fotovoltiky a solárnych panelov v spojení s vlastnou studňou zaručuje minimálne prevádzkové náklady. • Teplo a komfort: Moderné podlahové kúrenie poháňané novým plynovým kotlom (2024), doplnené o kotol na tuhé palivo. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne a vkusne zariadená, pripravená na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Cena: na vyžiadanie v RK, vrátane kompletného právneho a finančného servisu. Tento dom nie je len investíciou do nehnuteľnosti, je to investícia do kvality vášho života. Pozývam Vás na osobnú obhliadku, aby ste si atmosféru tohto výnimočného sídla vychutnali na vlastnej koži. Mgr. Denis Leško 0944 999 297 Luca & Doren

Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu v obľúbenej lokalite Medové Lúky, ktorá ponúka pokojné bývanie v blízkosti lesa, obklopeného prírodou a súkromím. Dom sa predáva v stave holodom, vďaka čomu si nový majiteľ môže interiér dokončiť presne podľa vlastných predstáv. Pre lepšiu predstavu budúceho bývania sú k dispozícii aj vizualizácie interiéru. Nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na priestor, funkčnosť a komfort pre celú rodinu. Dominantou domu je veľkorysý obývací priestor prepojený s kuchyňou a jedálňou, z ktorého je priamy výstup na terasu. Dom disponuje štyrmi samostatnými izbami, dvomi kúpeľňami, 2 samostatnými WC, špajzou, technickou miestnosťou, skladom, šatníkom a garážou. Hlavná spálňa ponúka vyšší komfort v podobe vlastnej kúpeľne a priestoru pre šatník, čím vytvára príjemnú rodičovskú zónu oddelenú od ostatných izieb. Denná časť domu spolu s terasou je orientovaná na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Základné informácie: • pozemok: 609 m² • úžitková plocha suterénu: 120,91 m² • úžitková plocha 1. NP bez terasy: 139,78 m² • terasa • garáž • celková úžitková plocha domu približne 300 m² Technické prevedenie: • moderná monolitická konštrukcia • podlahové kúrenie v celom dome • elektrický kotol • príprava na tepelné čerpadlo a fotovoltaiku • príprava na exteriérové žalúzie • plastové okná VEKA s trojsklom • kvalitné zateplenie • optická príprava internetu • kompletné odvodnenie a drenáž domu Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie, elektriny, vody, plynu a optiky. Stav nehnuteľnosti: Ku kolaudácii je potrebné dokončiť: • schodisko, • zábradlie, • sanitu, • kuchyňu. Budúci majiteľ tak získava možnosť dokončiť si bývanie podľa vlastného štýlu a preferencií. Lokalita: Projekt Medové Lúky ponúka pokojné rodinné bývanie v novovybudovanom rezidenčnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta aj do prírody. Je tu množstvo možností na oddych, turistiku či cyklistiku smerom do Trenčianskych Teplíc a okolitých lesov. Približne 5 minút autom sa dostanete do centra Novej Dubnice, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, športoviská aj služby. Privádzač na diaľnicu D1 je približne 1 km. Lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu súkromia, priestoru a kvalitného bývania. A prečo práve táto nehnuteľnosť? • moderná novostavba vo vyhľadávanej lokalite • veľkorysá dispozícia a množstvo priestoru • možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv • blízkosť lesa a prírody • výborná dostupnosť do mesta • ideálne rodinné bývanie s dôrazom na súkromie a komfort V galérii nájdete aj vizualizácie interiéru, ktoré Vám pomôžu predstaviť si potenciál a možnosti zariadenia jednotlivých priestorov. Dom sa predáva v stave holodom, pričom zobrazené zariadenie a vybavenie na vizualizáciách slúži výlučne na ilustračné účely. Cena: 480 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. 0915 333 666 0910 366 025

Exkluzívne Vám ponúkame samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v obci Hviezdoslavov na Jesennej ulici v štádiu HOLODOM, kde si môžete zariadiť interiér a dokončiť exteriér podľa vlastných predstáv. Obec Hviezdoslavov je v okrese Dunajská Streda, nachádza sa len 17 km od hlavného mesta, čím sa stáva prímestskou časťou Bratislavy, 6 km od mesta Šamorín a 25 km od mesta Senec. Dokončením rýchlostnej komunikácie D4R7, ktorá je v priestore mesta Šamorín a bližšie k obci Kvetoslavov, je do obce Hviezdoslavov plynulá dostupnosť len za niekoľko minút z Bratislavy. Výjazd na rýchlostnú komunikáciu D4R7 je vzdialený len 2 km od nehnuteľnosti. Dostupné je aj vlakové spojenie a vlaková stanica Kvetoslavov-žel. zastávka je od nehnuteľnosti vzdialená len 600m. Občianska vybavenosť obce Hviezdoslavov sa stále rozširuje, obecná (štátna) materská škola, súkromná materská škola „Lovely Stars, cirkevná základná škola sv. Martina, umelecká základná škola sv. Martina, plánuje sa výstavba obecnej (štátnej) základnej školy P.O. Hviezdoslava, zdravotné stredisko a z väčšej časti už otvorená nová obchodná galéria (dom služieb - obchody, služby, reštaurácie). V tesnej blízkosti Areálu Senecká pribudli v obci Kvetoslavov potraviny Billa s ďalšími doplnkovými prevádzkami (obchody a služby), plánuje sa tiež výstavba cyklotrasy. Rodinný dom sa predáva vo vyhotovení HOLODOM. Nehnuteľnosť: ► samostatne stojaci rodinný dom ► úžitková plocha rodinného domu -110 m² + terasa 24,5m² ► vlastný pozemok - 525m² Vyhotovenie rodinného domu HOLODOM zahŕňa: ► stavebný materiál - tehla Heluz 25cm ► zateplenie - polystyrén 20cm ► zatepletenie strechy - polystyrén 36cm ► stropná železobetónová doska 20cm ► strecha - rovná ► anhydridové potery ► vodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom (energetický certifikát A0) ► plastové okná (3-sklo) ► hliníkové vstupné dvere ► 2x klimatizačná jednotka ► predpríprava na varnú dosku v ostrovčeku ► predpríprava na odsávanie/odvetranie technickej miestnosti a WC ► predpríprava na kamerový systém (exteriér) ► predpríprava na vonkajšie osvetlenie rodinného domu ► predpríprava na videovrátnika ► predpríprava na žalúzie (podomietková) ► predpríprava na krb (3vrstvový nerezový komín) značky Schiedel permeter 250mm ► predpríprava na fotovoltaiku ► sádrové omietky ► 2x vymaľované na bielo ► vypínače, zásuvky ► optika Telekom ► chodník okolo domu ► parkovacie miesto zo zámkovej dlažby ► chodník popri dome ► terasa zo zámkovej dlažby Dispozícia domu: ► vstupná chodba 3,7m² ► chodba 4,82m² ► šatník 2,0m² ► spálňa 15,64m² ► samostatné WC 1,7m² ► komora 1,59m² ► obývačka s kuchyňou 41,5m² ► chodba 4,64m² ► technická miestnosť 2,77m² ► nepriechodná izba 12,99m² ► nepriechodná izba 12,17m² ► plnohodnotná kúpeľňa 6,13m² Inžinierske siete: ► obecný vodovod ► kanalizácia ► elektrina Nehnuteľnosť je aktuálne vo výstavbe, v tomto štádiu vieme zabezpečiť takmer 100% financovanie kúpnej ceny hypotekárnym úverom. Dokončenie nehnuteľnosti plánované - 6/2026. Predajná cena RODINNÉHO DOMU v stave HOLODOM – 340.000 €. Sprostredkovanie hypotekárnych úverov pre túto nehnuteľnosť na profesionálnej úrovni s individuálnym prístupom ku každému klientovi zabezpečuje spoločnosť GEPARD FINANCE, s.r.o. – hypošpecialista Andrea Diro.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Veľké Úľany, konkrétne v časti Ekoosada. Táto nehnuteľnosť, postavená v roku 2017, je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou. Pri vstupe do domu vás privíta priestranná vstupná chodba, ktorá vás zavedie do otvorenej obývacej časti spojenej s kuchyňou. Tento priestor je navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok miesta pre rodinné stretnutia a zároveň umožňoval pohodlný prístup na terasu. Terasa je ideálnym miestom na relaxáciu, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerné posedenie s priateľmi. Dom ponúka tri samostatné nepriechodné izby, ktoré zabezpečujú súkromie pre každého člena rodiny. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovým kútom, čo umožňuje výber podľa vašich preferencií. Samostatná toaleta zvyšuje komfort bývania. Vykurovanie je zabezpečené moderným elektrickým podlahovým systémom, ktorý je regulovateľný termostatmi v každej miestnosti. Teplá voda je dodávaná prostredníctvom elektrického bojlera. Dom je postavený z kvalitnej pálenej tehly a je zateplený, čo prispieva k energetickej úspornosti a nižším nákladom na bývanie. Pred domom sa nachádza malá záhradka, ktorá je ideálna na pestovanie kvetov alebo byliniek. K dispozícii je aj vlastné parkovacie miesto, čo je veľkou výhodou pre majiteľov áut. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane verejného vodovodu a kanalizácie. Elektrické napätie je štandardných 230V. Plastové okná a bezbariérový prístup sú ďalšími benefitmi, ktoré zvyšujú komfort a bezpečnosť bývania. Táto nehnuteľnosť je exkluzívne v ponuke našej realitnej kancelárie a je k dispozícii na predaj za cenu 195 000 €. Ak hľadáte moderné a pohodlné bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Sme tu, aby sme vám pomohli nájsť váš nový domov.

Ponúkame vám na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v atraktívnej lokalite Ekoosada v obci Veľké Úľany. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné a moderné bývanie s dostatkom priestoru pre každého člena rodiny. Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 360 m2 a ponúka úžitkovú plochu 130 m2. Je súčasťou radovej zástavby, čo zaručuje príjemnú komunitnú atmosféru. Pri vstupe do domu vás privíta vstupná chodba, ktorá vedie do otvoreného priestoru spájajúceho kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Tento priestor je srdcom domu, kde sa rodina môže stretávať a tráviť spoločné chvíle. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu a do záhradky, čo poskytuje ideálne miesto na relax a oddych. Dom disponuje tromi samostatnými nepriechodnými izbami, ktoré ponúkajú dostatok súkromia a priestoru pre každého člena rodiny. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovým kútom, toaletou a ďalšia toaleta je oddelená, čo je praktické riešenie pre každodenný život. V celom dome je inštalované elektrické podlahové kúrenie, ktoré je možné regulovať v každej miestnosti samostatne pomocou termostatu. Podlahy sú pokryté plávajúcou podlahou, v kúpeľni a na toalete je dlažba. Pred domom sú k dispozícii dve parkovacie miesta a malá predzáhradka, ktorá dotvára príjemný vzhľad prednej časti domu. Za domom sa nachádza upravená relaxačná záhradka, kde si môžete vychutnať pokojné chvíle na čerstvom vzduchu. Vstup na pozemok je možný aj bočnou bránkou. Dom bol postavený v roku 2017 z kvalitnej tehly a je zateplený, čo prispieva k jeho energetickej efektívnosti. Napriek tomu, že je dom nezariadený, ponúka skvelú príležitosť na zariadenie podľa vlastných predstáv. V dome je zavedená verejná voda, elektrina a kanalizácia. Plyn nie je k dispozícii, čo však nie je prekážkou vďaka modernému elektrickému vykurovaniu. Dom je vybavený plastovými oknami a klimatizáciou, čo zaručuje komfortné bývanie počas celého roka. Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné a moderné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom môže byť práve tým pravým miestom pre váš nový domov.

NOVÁ CENA !!!! Ponúkame na predaj útulný 3-izbový rodinný dom v pokojnej dedinke Topoľnica, ktorá sa nachádza v Trnavskom kraji, okres Galanta. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. Dom bol pôvodne postavený v roku 1984 a v roku 1993 bola dokončená prístavba, ktorá rozšírila jeho obytný priestor. V roku 2025 prešla strecha kompletnou rekonštrukciou, vrátane výmeny krovu, latiek a krytiny, čo zaručuje jej dlhú životnosť. Stavba je zhotovená z kvalitnej pálenej tehly a kvádrov, čo zabezpečuje dobrú tepelnú izoláciu. Interiér domu je vybavený drevenými oknami a dverami na mieru, ktoré dodávajú priestoru príjemný a teplý pocit. V kuchyni, na chodbe a v kúpeľni je položená staršia dlažba, zatiaľ čo v izbách nájdete plávajúcu podlahu. Obývacia izba je vybavená funkčným krbom, ktorý vytvára útulnú atmosféru počas chladných zimných večerov. Dispozične dom ponúka vstupnú chodbu, priestrannú kuchyňu, obývaciu izbu s krbom, spálňu, ďalšiu izbu a kotolňu. K domu patrí aj veľká dvojgaráž s montážnou jamou, kde je zavedená elektrina, kúrenie a voda, Súčasťou garáže je aj malá kancelária, ktorá ponúka široké možnostivyužitia. Ideálne riešenie pre domácich majstrov, kutilov, automechanikov alebo podnikanie so servisom či dielňou. Na dvore nájdete vonkajší krb a drevené sedenie s prístreškom, ideálne na letné grilovačky s rodinou a priateľmi. Záhrada je ozdobená ovocnými stromami a rôznymi bobuľovinami, čo poteší každého milovníka záhradkárčenia. Pre relaxáciu počas horúcich dní je k dispozícii bazén s filtráciou a pevnými nerezovými schodíkmi. Pozemok je o výmere 1232m2 ponúka aj výborný investičný potenciál - je možné ho rozdeliť na dve samostatné parcely. Na zadnej časti pozemku je možná výstavba ďaľšieho samostatného rodinného domu, pričom prístup k pozemku je zabezpečený prístupovou cestou. Výhodou tejto nehnuteľnosti je aj blízkosť železničnej stanice, ktorá zabezpečuje dobré spojenie s okolím. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane obecnej vody, kanalizácie, plynu a elektriny. Na pozemku sa nachádza aj studňa. Cena tejto nehnuteľnosti je 199 000 €, čo zodpovedá jej kvalite a lokalite. Ak hľadáte domov, ktorý ponúka pokoj, priestor a komfort, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Predstavte si bývanie, kde každé ráno začína v priestore zaplavenom svetlom, s výhľadom do zelene a atmosférou, ktorá má dušu. Tento výnimočný rodinný dom nie je len nehnuteľnosť – je to životný štýl. 🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Dolná Krupá Úžitková plocha: 143 m² Terasa: 40 m² Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, optika Telekom Plyn: na hranici pozemku (dom využíva tepelné čerpadlo) ✨ ARCHITEKTÚRA & ATMOSFÉRA Dominantou domu je veľkorysá denná časť s výškou stropu až 4 metre, ktorá vytvára pocit absolútneho priestoru a slobody. Celým domom sa nesie jednotný dizajnový prvok – priznané drevené trámy, ktoré dodávajú interiéru charakter, teplo a nadčasovosť. Priestor dopĺňajú veľkoformátové presklenia smerujúce na terasu a zeleň, vďaka čomu je interiér prirodzene prepojený s exteriérom. Každý detail bol navrhnutý s citom: dubové parkety v elegantnom vzore dizajnové tapety a osvetlenie kombinácia moderny a prírodných materiálov 🛋️ DISPOZÍCIA priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou výstup na veľkú terasu špajza / komora pri kuchyni samostatné izby s vysokými stropmi (3 m) hlavná spálňa s vlastným šatníkom kúpeľňa so sprchovým kútom a predprípravou na vaňu, wc samostatná toaleta technické zázemie ⚙️ TECHNICKÉ VYHOTOVENIE tehla 30 cm + zateplenie 20 cm polystyrén strecha: škridla Terran hliníkové okná + drevené vstupné dvere podlahové teplovodné kúrenie tepelné čerpadlo Panasonic 9 kW + 300L zásobník strop izolovaný fúkanou minerálnou vlnou predpríprava na klimatizáciu a krb fasáda: kombinácia omietky a tehlového obkladu 🌳 BONUS NAVYŠE Na pozemku sa nachádza aj plne vybavená samostatná chatka: podpivničená voda, elektrina, WC krb Dom sa aktuálne nachádza v približne 95 % štádiu dokončenia, pričom majitelia pokračujú v jeho zveľaďovaní. Niektoré prvky preto ešte nie sú zachytené na fotografiách, no pri odovzdaní budú súčasťou nehnuteľnosti bez akéhokoľvek navýšenia ceny. V cene domu budú zahrnuté okrem iného: ✔ hliníková posuvná brána a vstupná bránka ✔ nerezové zábradlie na terase ✔ WPC podlaha na terase ✔ exteriérové osvetlenie pozemku a fasády domu ✔ travertínové parapety ✔ konferenčné stolíky v obývacej izbe ✔ rack skriňa v technickej miestnosti ✔ dokončené terénne úpravy s okrasným kameňom a mulčovacou kôrou Majitelia zároveň pripravujú ďalšie nadštandardné úpravy, ktoré budú taktiež zahrnuté v kúpnej cene, ako napríklad dizajnové oceľové presklené dvere do špajze, barové stoličky ku kuchynskému ostrovu, novú strechu na chatke, kvapkovú závlahu pred domom či finálne sadové úpravy a výsadbu zelene. V čase odovzdania tak nový majiteľ získa dom v ešte vyššom štandarde, než aký je zachytený na aktuálnych fotografiách. Ak hľadáte niečo výnimočné, čo sa na trhu objavuje len zriedka, práve ste ho našli.

Martin Krč a NAVA reality vám ponúkajú na predaj tento priestranný rodinný dom s dvojgarážou postavený v kaskádovom svahu s potenciálom, nachádzajúci sa v pokojnom prostredí zástavby rodinných domov v Dúbravke. Dom je súčasťou radovej zástavby domov, ktorej archotektonické riešenie ale poskytuje dostatok súkromia vďaka spojeniu len jednou stenou a orientáciou okien do svojej časti záhrady. Zástavba bola skolaudovaná v roku 1984. Naša časť domu stojí na pozemku s celkovou výmerou 397 m2, ktoré sú rozdelené do niekoľkých úrovní. Plocha prednej záhrady a zadnej kaskádovej záhrady je spolu 238 m2. Zastavaná plocha samotného domu je 99 m2, pričom jeho podlahová plocha na dvoch nadzemných a jednom podzemnom podlaží je 300 m2. V prednej časti pozemka nájdeme veľkú dvojgaráž s výmerou 60 m2, ktorá obsahuje úložný priestor pod strechou a po rekonštrukcii je možé ju využiť na podnikateľské účely vďaka samostatnému prístupu z ulice. Stav domu je pôvodný bez zásahov, čiže milovníci retra si prídu na svoje. Dom má veľký potenciál a po jeho prerobení môže poslúžiť ako rezidencia pokojne aj pre dve rodiny. Čo sa týka lokality, nachádzame sa v domovej lokalite Dúbravky priamo na úpätí Dúbravskej hlavice. Spája v sebe výhody kompletnej občianskej vybavenosti, ktorú mestská časť ponúka s bezprostredným prístupom do lesa, ktorým sa dostaneme až na Devínsku Kobylu, prípadne priamo do Devína. Dostupnosť do mesta je viac než dobrá, v centre sme do 15 minút, či už použijeme diaľnicu alebo dúbravsko-karloveskú radiálu (električka). Rovnako dobrý je prístup do novobudovanej severnej časti mesta - Borov - kde sa nachádzajú ďalšie možnosti zvyšujúce aktraktivitu lokality. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

V Rezidencii Hubický Park sme sa rozhodli spojiť čistú modernú architektúru s atmosférou, ktorú v anonymných mestských projektoch nenájdete. Vytvorili sme útočisko pre tých, ktorí hľadajú kvalitu bez kompromisov a súkromie, ktoré dýcha. Hubice sú vďaka R7 dostatočne blízko Bratislavy na to, aby ste boli v centre diania, a zároveň dostatočne ďaleko na to, aby ste v nočných hodinách zažili pokojné ticho. Všetko dôležité na dosah : 20 minút – Bratislava (vďaka napojeniu na R7, ktoré máte takmer za domom). 12 minút – Šamorín (kompletná občianska vybavenosť, školy, športoviská). 5 minút – Miestna pekáreň a potraviny pre vaše čerstvé rána. Kým deti bezpečne vybehnú do súkromného parku priamo pred domom, vy si vychutnáte kávu na terase s vedomím, že všetko podstatné máte na dosah. Charakteristika projektu: Ide o uzavretú novovznikajúcu štvrť s 24 modernými bytovými jednotkami v dvojdomoch. Každý byt (v podstate ide o 4-izbový rodinný dom) má vlastnú záhradu, terasu a dve parkovacie miesta. Architektúra, ktorá vás neobmedzuje: 4-izbové domy sú navrhnuté s citom pre svetlo a priestor. Denná časť plynule prepojená so záhradou vytvára prirodzené centrum domova, zatiaľ čo poschodie ostáva vašou súkromnou zónou. Vnútorný park: Výrazným prvkom projektu je súkromný multifunkčný park pre obyvateľov, ktorý obsahuje detské ihrisko, basketbalové ihrisko, ping-pong a workoutovú zónu. Kvalita, ktorú nebudete len vidieť, ale aj cítiť: Pri stavbe Rezidencie Hubický Park sme nerobili kompromisy. Vyberali sme materiály a technológie, ktoré zabezpečia, že váš domov bude nielen krásny na pohľad, ale aj funkčný a úsporný po celé desaťročia. Ticho, ktoré si zaslúžite: Súkromie je pre nás prioritou. Preto sú domy oddelené akustickou brúsenou tehlou, ktorá zabezpečí, že vaša obývačka zostane vašou a zvuky od susedov zostanú za stenou. V kombinácii s trojsklami a kvalitnou izoláciou si doma vychutnáte ticho, ktoré v meste už dávno nie je samozrejmosťou. Energetická inteligencia: Nechceme, aby ste mali starosti s účtami za energie preto v každom dome nájdete: Vlastné tepelné čerpadlo: Moderný a ekologický spôsob, ako mať doma ideálnu teplotu po celý rok za zlomok bežných nákladov. Podlahové kúrenie: Ten najpríjemnejší pocit tepla, ktorý rovnomerne prehreje celý dom. Príprava na fotovoltiku: Dom sme navrhli tak, aby ste sa v budúcnosti mohli stať energeticky takmer nezávislými. Poctivá konštrukcia: Murovaná masívna stavba z pálenej tehly a zateplenie minerálnou vlnou – to sú detaily, ktoré nevidno, ale zaručujú, že váš dom bude „dýchať a udržiavať teplo presne tam, kde má byť. Dom vám odovzdáme v stave Holodom, čo vám dáva slobodu vybrať si štandard podľa vlastného vkusu, no zároveň sme za vás vyriešili tie najdôležitejšie prípravy: Klimatizácia: Rozvody sú pripravené, stačí osadiť jednotky. Exteriérové žalúzie: Elektrická príprava je hotová, aby ste mohli jedným tlačidlom vytvoriť dokonalé súkromie. Internet a TV: Optické rozvody sú samozrejmosťou v každej izbe. Pripravený na vaše nápady: Nechceme vás v tom však nechať samých. Aby sme vám cestu k novému domovu čo najviac uľahčili, spolupracujeme s overenými interiérovými partnermi. Či už hľadáte niekoho na návrh kuchyne, položenie podláh alebo kompletné zariadenie na kľúč, naši partneri vám poradia a vy tak ušetríte čas hľadaním majstrov. Financovanie bez starostí: Spolupracujeme s hypotekárnym špecialistom, ktorý pozná detaily Hubického Parku a dokáže vám ušiť ponuku na mieru Projekt má nastavené projektové financovanie, čo pre vás znamená rýchlejší a hladší schvaľovací proces vašej hypotéky. Radi vás privítame na osobnej obhliadke. Termíny si dohadujeme individuálne, aby sme mali dostatok času prejsť si všetky vaše otázky – od technických detailov stavby až po možnosti financovania či dokončenia interiéru. Neváhajte mi zavolať alebo napísať. Teším sa na stretnutie s vami! Vladimíra Ďurišková realitný maklér tel.: 0908 802 669 mail: duriskova@impereal.sk www.impereal.sk www.hubickypark.sk

Beplan reality ponúka na predaj útulný rodinný dom v Malých Levároch, ktorý zaujme premysleným riešením priestoru a príjemnou atmosférou. Denná časť je prirodzene prepojená s exteriérom, čo vytvára ideálne miesto na rodinné stretnutia aj relax. Dom je udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie, pričom poskytuje komfort aj praktické využitie pre každodenný život. Nachádza sa v tichej lokalite, ktorá ponúka ideálne podmienky pre pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolia. Dom: Úžitková plocha: 113 m2 Zastavaná plocha: 134 m2 Pozemok: 227 m2 Terasa: 20 m2 Dispozícia: Nehnuteľnosť ponúka praktické a pohodlné riešenie bývania. Nachádzajú sa v ňom tri spálne, technická miestnosť s čističkou vody, kúpeľňa spojená s WC ako aj samostatné WC. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na krásnu terasu. Zariadenie: Dom sa predáva nezariadený, pričom súčasťou vybavenia zostáva kuchynská linka vrátane spotrebičov (chladnička, sporák a rúra na pečenie). V detskej izbe sa nachádza vstavaná skriňa, na chodbe praktická chodbová zostava a v obývacej izbe príjemnú atmosféru dotvára krb. Technický stav: Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave, bol skolaudovaný v roku 2019. V spálňach sú položené kvalitné laminátové parkety, zatiaľ čo v ostatných miestnostiach sa nachádza praktická keramická dlažba. Vykurovanie je riešené moderným podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje komfort počas celého roka. Stavba je tehlová a zateplená, so sedlovou strechou. Dom je napojený na inžinierske siete a disponuje plastovými oknami s trojskom, ktoré prispievajú k výbornej tepelnej izolácii. Na pozemku sa zároveň nachádza vlastná studňa. Lokalita: Obec Malé Leváre ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí obklopenom prírodou, ideálne pre oddych aj rodinný život. Výhodou je dobrá dostupnosť do Malaciek aj Bratislavy, čo zabezpečuje komfortné dochádzanie za prácou či službami. Lokalita zároveň poskytuje základnú občiansku vybavenosť a množstvo možností na voľnočasové aktivity v okolí. Názor makléra: Nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu moderného bývania, praktickej dispozície a kvalitného technického prevedenia. Veľkým benefitom je pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou a možnosťami na oddych v prírode. Dom je vhodný najmä pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie Cena: 240.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád/rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Michaela Ščasná - 0904 037 297 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Beplan reality ponúka na predaj výnimočný dvojgeneračný rodinný dom v malebnej obci Gabčíkovo. Nehnuteľnosť ponúka priestranné bývanie, dve garáže, dielňu, murovaný bazén a ovocný sad zavlažovaný potokom. Dom: Úžitková plocha: 250 m² (125 m² každé poschodie) Pozemok: 2000 m² Bazén: murovaný, 6 x 3 m Dispozícia a zariadenie domu: Dom sa predáva čiastočne zariadený. Pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, spálňa, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Na poschodí nájdete chodbu, tri samostatné izby, kúpeľňu s WC, kuchyňu s jedálenským kútom a balkón. Na pozemku sa nachádza murovaný bazén a dve garáže – jedna vpredu, druhá vzadu. Zadná garáž je vybavená letnou kuchynkou a je celá podpivničená. Vedľa zadnej garáže sa nachádza výrobná hala, čo ponúka možnosť využitia na podnikateľské účely (donedávna využívaná ako stolárska dielňa). Zadná terasa je ideálna na relax a veľký ovocný sad poskytuje množstvo čerstvého ovocia. Technický stav: Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave, pravidelne udržiavaná. Použité materiály na parkety a zárubne sú z kvalitného pravého dreva. Dom má murovanú konštrukciu, drevené okná a centrálne kúrenie. Zadná garáž je podpivničená a vybavená letnou kuchynkou. Lokalita: Bývanie v Gabčíkove ponúka pokoj a krásnu prírodu, pričom obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, reštaurácie a zdravotné zariadenia. Vodné dielo Gabčíkovo ponúka možnosti pre šport a rekreáciu, čo robí túto lokalitu ideálnym miestom pre rodinný život. Názor makléra: Dom je skutočným skvostom, ktorý spája komfort, priestrannosť a praktickosť. Je vhodný pre viacgeneračné rodiny, ktoré ocenia priestrannosť a vysokú kvalitu prevedenia. Dom je vybavený dvoma garážami, ktoré poskytujú dostatok miesta pre vaše vozidlá a ďalšie úložné priestory. Pre tých, ktorí sa radi venujú remeslám, je tu pripravená dielňa na výrobu z dreva, kde si môžete realizovať svoje kreatívne projekty. Na pozemku sa nachádza aj murovaný bazén, ktorý poskytuje osvieženie počas horúcich letných dní a stáva sa skvelým miestom na relaxáciu a oddych. Súčasťou záhrady je aj ovocný sad, kde nájdete rôzne druhy ovocia, a ktorý je zavlažovaný potokom pretekajúcim pozemkom. Veľký pozemok s ovocným sadom, bazénom a dielňou poskytuje množstvo možností pre oddych aj prácu. Ak hľadáte pokojné a krásne miesto na bývanie s množstvom priestoru a možností na relaxáciu aj aktívny oddych, tento rodinný dom v Gabčíkove je tou správnou voľbou. Cena: 310.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Tomáš Brigant – 0918 089 945 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa. Ingatlan leírása: A Beplan reality eladásra kínál egy különleges kétszintes családi házat, Gabčíkovo községben. Az ingatlan tágas lakhatást, két garázst, műhelyt, téglából épített medencét és patakkal öntözött gyümölcsöst kínál. Ház: Hasznos alapterület: 250 m² (mindkét szinten 125 m²) Telek: 2000 m² Medence: téglából épített, 6 x 3 m Elrendezés és felszereltség: A ház bútorozottan eladó. Két szinten helyezkedik el. Az alsó szinten található: előszoba, tágas nappali, konyha, étkező, hálószoba, fürdőszoba WC-vel és technikai helyiség. Az emeleten: folyosó, három különálló szoba, fürdőszoba WC-vel, konyha étkező résszel és erkély. A telken található téglából épített medence és két garázs – az egyik elöl, a másik hátul. A hátsó garázs nyári konyhával rendelkezik, és teljesen alápincézett. A hátsó garázs mellett egy gyártócsarnok van, amely üzleti célokra is felhasználható (korábban asztalos műhelyként működött). A hátsó terasz ideális pihenésre, a nagy gyümölcsös pedig friss gyümölcsöket biztosít. Műszaki állapot: Az ingatlan kiváló műszaki állapotban van, rendszeresen karbantartott. A parketta és az ajtókeretek minőségi valódi fából készültek. A ház téglából épült, fa ablakokkal és központi fűtéssel rendelkezik. A hátsó garázs alápincézett, és nyári konyhával van felszerelve. Helyszín: A Gabčíkovo településen való lakhatás nyugodt környezetet és szép természetet kínál. A település teljes körű közszolgáltatásokat biztosít – iskolák, boltok, éttermek és egészségügyi intézmények. A Gabčíkovo vízmű sportolási és rekreációs lehetőségeket biztosít, ami ideálissá teszi ezt a helyet a családi élethez. Ügynöki vélemény: A ház igazi kincs, amely a kényelmet, tágasságot és praktikusságot ötvözi. Kiválóan alkalmas többgenerációs családok számára, akik értékelik a tágas tereket és a magas szintű kivitelezést. A ház két garázzsal rendelkezik, amelyek elegendő helyet biztosítanak az autóiknak és egyéb tárolóhelyeknek. Azok számára, akik a kézműveskedést szeretik, rendelkezésre áll egy faipari műhely, ahol kreatív projektjeiket megvalósíthatják. A telken téglából épített medence is található, amely frissítést biztosít a forró nyári napokon, és ideális pihenőhelyet nyújt. Az udvar részeként egy gyümölcsös is van, különféle gyümölcsökkel, amelyet a telken áthaladó patak öntöz. A nagy telek, gyümölcsös, medence és műhely lehetőséget biztosít a pihenésre és munkára egyaránt. Ha egy nyugodt és gyönyörű helyet keres családi élethez, tágas térrel és számos pihenési és aktív kikapcsolódási lehetőséggel, ez a ház Gabčíkovo településen ideális választás. Ár: 340.000 € Az ár tartalmazza: A ingatlaniroda díját és jogi szolgáltatásokat – foglaló szerződés és adásvételi szerződés elkészítése, ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzés díja és az aláírások ügyvéd általi hitelesítése. Igény esetén gyors és független tanácsadást biztosítunk a vásárlás finanszírozásával kapcsolatban, és segítünk a legkedvezőbb feltételek elérésében a hitelfelvételhez. További információkat szívesen nyújtok személyes megtekintés vagy virtuális túra keretében. Tomáš Brigant – 0918 089 945

Voľne stojaci rodinný dom spolu s priľahlým pozemkom ponúka príležitosť realizovať Vaše plány o chalupárčení, rekreácii, alebo bývaní. Súčasťou domu je hospodárska budova, záhrada s kvetmi, jazierkom. Tento dom vyžaduje kompletnú rozsiahlu rekonštrukciu, čo Vám dáva skvelé možnosti, ktoré si viete prispôsobiť podľa Vašich túžob. DOM: celková úžitková plocha: cca 100 m2 IS: elektrina, mestský vodovod. Kúrenie lokálne. Odpad: trativod. Materiály: tehla + zmiešaná konštrukcia. Strecha: plechová DISPOZÍCIA DOMU: 1. NP v tejto úplne pôvodnej časti domu sú pôvodné stropy a malé okná. Momentálne sa na tomto podlaží nachádza: * chodba * kuchyňa * WC s umývadlom * technická miestnosť * schodisko 2. NP: * kuchyňa * 2x izba * priestranná kúpeľňa s WC POZEMOK: slnečný, oplotený. * veľkosť 424 m2 (Zastavaná plocha a nádvorie, záhrada) Cena: dohodou OKOLIE: Turista si tu príde na svoje počas celého roka. Na jar okolité lúky zakvitnú nepreberným množstvom farieb, jeseň uspokojí každého hubára, v zime si prídu na svoje lyžiari. V blízkosti obce sú okrem bežeckých tratí aj zjazdovky na Chopku Srdiečku, Mýte pod Ďumbierom a v neďalekých Táľoch kde je vybudované aj prvé majstrovské 18 jamkové golfové ihrisko na Slovensku „Gray bear (Sivý medveď). Pokiaľ Vás ponúkaná nehnuteľnosť zaujala, kontaktujte nás. Kontakt: Katarína Podhradská 0948 129300

Rodinný dom v obci Malachov len 4 km od Banskej Bystrice. Rodinný dom je 5-izbový, má 3 podlažia, je priestranný a prešiel základnou rekonštrukciou. Tento dom Vám dáva skvelé predpoklady na vytvorenie si domova podľa Vašich predstáv. Svojou dispozíciou je vhodný aj pre 2 rodiny. DOM: 5-izbový celková zastavaná plocha plocha: 190 m2 celková úžitková plocha plocha: cca 450 m2 IS: elektrina 220V aj 380V, vodovod, kanalizácia, plyn orientácia: JZ DISPOZÍCIA DOMU: 1. NP * chodba * izba * kuchyňa * spálňa * kúpeľňa s wc * technická miestnosť a sklad s výstupom na záhradu * schodisko na poschodie 2. NP * chodba * priestranná obývacia izba s výstupom na terasu * 2x izba * kúpeľňa s wc * schody do podkrovia 3.NP * podkrovie - úložný priestor REKONŠTRUKCIA DOMU: * čiastočná rekonštrukcia * plastové okná (nie v celom dome) * plávajúce podlahy * kúpeľne * kotol a bojler na TÚV POZEMOK: * veľkosť 498 m2 * rovinatý OKOLIE: * plná občianska vybavenosť v okolí * pokojná lokalita – mimo rušnej časti mesta NÁŠ NÁZOR: V okolí máte dobrú občiansku vybavenosť, blízkosť prírody. Súčasťou domu je aj záhrada, ktorá po menších úpravách bude ideálnym miestom pre oddych. Dom má dobrú dispozíciu a je ideálny na bývanie, ktoré si viete prispôsobiť podľa Vašich predstáv. Pokiaľ Vás ponúkaná nehnuteľnosť zaujala, kontaktujte nás. Kontakt: Mgr. Peter Ružbacký 0908 505 201

Spoločnosť TOP Living ponúka na predaj nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite v blízkosti centra mesta Banská Bystrica, Stoličková ul. Rodinný dom spolu s krásnym pozemkom ponúka príležitosť realizovať Vaše plány o dokonalom bývaní. Nehnuteľnosť je situovaná v mestskej zóne v blízkosti historického centra mesta v lukratívnej lokalite s prevládajúcou zástavbou rodinných domov a polyfunkčných objektov. Jedná sa o rodinný dom v pôvodnom stave, bez technických defektov. Zastavaná plocha 83 m2. Dom tvorí prízemie - vstup zo záhrady: miestnosť s krbom, kúpeľňa, technická miestnosť. Prvé poschodie tvoria tri izby a kúpeľňa, podkrovie - úložný priestor. Nehnuteľnosť má veľký potenciál. Je možné zachovať pôvodnú dispozíciu, prípadne ju zmeniť podľa vlastných predstáv o bývaní. POZEMOK: Výmera pozemku: 834 m2, rovina. Zastavaná plocha domu je 83 m2, na pozemku sa nachádza altánok. Svojou veľkosťou je pozemok v danej lokalite výnimočnou hodnotou. TECHNICKÉ INFO: IS: elektrina, vodovod, kanalizácia Strecha: pokrytie plech Vykurovanie: el. kotol a bojler na TÚV Stavba: murovaná OKOLIE: * plná občianska vybavenosť v okolí * skvelá aj pešia dostupnosť do centra * možnosť nehnuteľnosť využiť aj na podnikateľské účely Cena: 490.000,- EUR Bližšie informácie poskytne: Ing. Erika Ružbacká 0907 163 637

Rodinný dom v obci Malachov len 4 km od Banskej Bystrice. Rodinný dom je 5-izbový, má 3 podlažia, je priestranný a prešiel základnou rekonštrukciou. Tento dom Vám dáva skvelé predpoklady na vytvorenie si domova podľa Vašich predstáv. Svojou dispozíciou je vhodný aj pre 2 rodiny. DOM: 5-izbový celková zastavaná plocha plocha: 141 m2 celková zastavaná plocha plocha: cca 340 m2 IS: elektrina 220V aj 380V, vodovod, kanalizácia, plyn orientácia: JZ DISPOZÍCIA DOMU: 1. NP * chodba * izba * kuchyňa * spálňa * kúpeľňa s wc * technická miestnosť a sklad s výstupom na záhradu * schodisko na poschodie 2. NP * chodba * priestranná obývacia izba s výstupom na terasu * 2x izba * kúpeľňa s wc * schody do podkrovia 3.NP * podkrovie - úložný priestor REKONŠTRUKCIA DOMU: * čiastočná rekonštrukcia * plastové okná (nie v celom dome) * plávajúce podlahy * kúpeľne * kotol a bojler na TÚV POZEMOK: * veľkosť 498 m2 * rovinatý OKOLIE: * plná občianska vybavenosť v okolí * pokojná lokalita – mimo rušnej časti mesta NÁŠ NÁZOR: V okolí máte dobrú občiansku vybavenosť, blízkosť prírody. Súčasťou domu je aj záhrada, ktorá po menších úpravách bude ideálnym miestom pre oddych. Dom má dobrú dispozíciu a je ideálny na bývanie, ktoré si viete prispôsobiť podľa Vašich predstáv. Pokiaľ Vás ponúkaná nehnuteľnosť zaujala, kontaktujte nás. Kontakt: Mgr. Peter Ružbacký 0908 505 201.

Snívate o bývaní podľa svojho štýlu, kde si ráno vychutnáte kávu na terase, deti sa vám budú bezpečne hrať na záhrade a s parkovaním už konečne nemáte žiadne starosti? ✓ Tento dom vám to všetko ponúkne – a ešte viac... ___________________ BLÍZKO MESTA Bývajte v maximálne kľudnej lokalite, ale predsa majte mesto kedykoľvek po ruke. Andovce sú vzdialené od okr. mesta NZ len pár min. cesty autom. .... (TEXT PRÁVE TVORÍME...) ___________________ NECHCETE ČAKAŤ? Dohodnite si obhliadku, zistite viac informácii ► jednoducho a rýchlo: +421 918 535 770 Radi vám odpovieme 7 dní v týždni, vrátane sviatkov. ___________________ ◉ ︎cena je 139.990 € Bezpečnosť na 1. mieste. ► Táto nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek právnych závad a bez tiarch. ► Bezpečný a bezstarostný prepis je samozrejmosť. ___________________ Viac než 10-ročné skúsenosti v realitách. SRG Reality ✦ Podzámska 2 ✦ Nové Zámky ___________________ Copyright - text & média. ► Kopírovanie akejkoľvek časti tohto inzerátu nie je povolené.

Kvalitná tehlová stavba postavená v r. 1999, veľké izby, bohatý úložný priestor a aj garáž. To všetko obklopené v tichom okolí na okraji obce Imeľ. ► Stane sa tento rodinný dom vašim novým sídlom? ___________________ Pokojná obec na periférii mesta Ak túžite po tichom prostredí, v ktorom si oddýchnete po rušnom dni v práci, ste tu na správnej adrese. Dom sa nachádza v max. tichej časti obce, po ktorej prechádzajú len miestny. Ak potrubejete vybaviť bežné nákupy, školu, lekára, ďaleko chodiť nemusíte - do pár min. od domu budete mať k dispozícii: ● supermarket Jednota, aj nový obchod Biedronka ● základná / materská škola (slovenská) ● lekáreň Vo vedľajšom meste Nesvady (5 min. autom) ● zdravotnícke centrum, pediater ● Thermal Nesvady - wellness / kúpalisko ● reštaurácie, pizzeria, zmrzlina ● Tesco supermarket, banky a bankomaty Ak predsa len treba zájsť do väčšieho mesta - Hurbanovo 6 min. a Nové Zámky 16 min. ___________________ Miléniový dom po rekonštrukcii Dom je po kompletnej rekonštrukcii z rokov 2010 až 2011. Menené boli všetky podlahy, omietky, strop bol v niektorých miestnostiach znížený sadrokartónovým podhľadom. Okná sú kvalitné drevené (euro-okná, 3-sklo) s vonkajšími hliníkovými žalúziami. Kotol bol tiež vymenený na plynový zn. Protherm (prietokový, kondenzačný). Kúrenie je ústredné (teplovodné). Vyukrovanie zabezpečené prostredníctvom izbových radiátorov. Rekonštrukciou taktiež prešla kuchyňa aj kúpeľňa, kde sa nachádza veľká rohová vaňa aj sprchový kút. Vymenené boli všetky dvere a zárubne. Dorobené boli šatníkové skrine na mieru. ● Všetok nábytok aj hnuteľný je súčasťou predaja - zostáva slúžiť novému majiteľovi. V garáži sa nachádza nabíjačka na elektromobil. Výhodou je, že dom je už kompletne zateplený a má aj novú strešnú krytinu - plechovú. Hlavným materiálom stavby je pálená dierovaná tehla. Kolaudácia bola v roku 1999. ___________________ Bohatý priestor vo vnútri aj vonku INTERIÉR: Dom sa skladá z 3 izieb, z toho spálňa, detská izba a veľká obývacia izba prepojená so vstupnou halou aj kuchyňou, ktoré spolu tvoria hlavnú dennú časť domu. V detskej izbe aj v spálni sa nachádza šatník. Na medziposchodí medzi hlavnou časťou domu a suterénom sa nachádza letná kuchyňa a práčovňa. Suterén je pod takmer 3/4 domu a nachádzajú sa v ňom plnohodnotné miestnosti s oknami. Ideálny priestor na office, fitko alebo ako skladové priestory. Garáž je dostatočne široká aj pre väčšie auto. Nachádza sa v nej aj nabíjačka na elektromobil. EXTERIÉR: Vonku sa nachádza pekne upravená záhrada - trávnik, okrasné stromy a kríky. V zadnej časti sa nachádza menšia časť na sadenie. Hneď po východe z domu (prechod z domu je cez letnú kuchyňu) sa nachádza priestranná zastrešená terasa, vhodná aj na väčšiu návštevu či oslavu. ● Pôdorys nájdete v galérii (pripravujeme). ● Všetok nábytok aj hnuteľný je súčasťou - môže zostať kompletné zariadenie domu, ako na fotkách. ___________________ Skvelé miery Rozloha rovinatého pozemku je ideálnych ► 759 m² Rozloha podlahovej plochy domu (bez suterénu) je ► 104.70 m² Rozloha krytej terasy je ► 32 m² ___________________ Prídťe sa pozrieť na váš nový domov, ktorý si zamilujete DOHODNITE SI OBHLIADKU ● jednoducho a rýchlo na tel. č.: +421 905 916 761 - Mgr. Petra Garaiová Radi vám odpovieme 7 dní v týždni, vrátane sviatkov. ___________________ ● ︎Cena je 224 990 € Bezpečnosť počas celej transakcie je na 1. mieste. ● Táto nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek právnych závad a bez tiarch. ● Bezpečný a bezstarostný prepis je samozrejmosť. ___________________ S realitymi sme si svoji - už viac ako 12 rokov. SRG Reality ✦ Podzámska 2 ✦ Nové Zámky ___________________ Copyright - text & média. ● Kopírovanie akejkoľvek časti tohto inzerátu nie je povolené.

Do práce blízko, po práci kľud aký v meste budete hľadať len ťažko. Víta vás bývanie v rodinnom prostredí, v kľudnej časti obce Andovce. Poďme si ho predstaviť bližšie: ___________________ Skvelo dostupná lokalita Andovce sú najbližšou obcou od okr. mesta Nové Zámky. Napr. do centra mesta prídete do 6 min., aj počas pracovného dňa. ___________________ Ticho na želanie Andovce sú mimo hlavných trias rušnej premávky. Hneď ako vyjdete z Nových Zámkov, ponoríte sa do idylky ticha. Ak potrebujete vybaviť rýchly nákup, za pár min. ste v supermarkete Jednota. ● Z oboch strán už domy stoja, takže ruch spojený s výstavbou susedného domu odpadáva. ● Ďalšou výhodou je, že dom sa nachádza v ulici, cez ktorú chodia už len domáci, čo znamená minimálny pohyb. Prináša to bezpečnosť, súkromie a max. ticho v okolí domu. ___________________ Dokončenie do stavu na kľúč Po dokončení stavby sa môžete takmer ihneď sťahovať. Stavba sa odovzdáva na kľúč v štandardnom prevedení (príprava na krb – bez krbu a kuchynskej linky). Všetko ostatné bude na aj v dome dokončené, pripravené a zahrnuté v konečnej cene. Opis stavby, podľa jej vývoja: ● železobetónová základová doska ● stavba domu - hrubá stavba ● väzníková strecha s keramickou škridlou ● plastové okná, posuvné dvere na terasu (3-sklo) ● elektroinštalácia, vodoinštalácia vr. prípojok, kanalizácia-žumpa ● tepelné izolácie (podlaha, steny, strecha), vr. fasády ● systém podlahového kúrenia, bojler, predpríprava na krb ● podlahy podľa typu miestnosti (laminát, dlažba) ● sadrokartónové stropy, omietky, čerstvá malovka na bielo ● dokončené kúpeľne - obklady, dlažby, sanita ● interiérové aj vchodové dvere, kompletne vr. zárubní a klučiek ● súčasťou bude aj FOTOVOLTIKA, zadné betónové oplotenie a terasa ► Všetky postupy sú realizované profesionálne - skúseným developerom. Vychádza sa z projektovej dokumentácie, ktorá vám môže byť pri obhliadke poskytnutá. ___________________ Váš dom ︎ ► Váš štýl Nepáči sa vám žiadna kúpeľňa ani k. linka v už dokončených domoch? TU máte možnosť prispôsobiť štýl bývania podľa seba. Vyberte si vlastné farby, značky, tvar aj kvalitu materiálov. ___________________ Rodinný priestor Nakoľko je dom vo výstavbe, v galérii nájdete 3D pôdorys interiéru domu vo forme vizualizácie. Skladá sa z 3 spální, 1 obývacej izby spojenej s kuchyňou, špajze, 2 kúpeľní, 2 wc a spojovacej chodby. ● Celková zastavaná plocha domu vr. plochy terasy je 131.25 m² ● Podlahová plocha domu je 113.89 m² ● Rozloha pozemku je 398 m² ___________________ Obhliadky vzorového domu a financovanie Je možné si dohodnúť obhliadku totožného RD nachádzajúceho sa taktiež v obci Andovce. Kedykoľvek po dohode, aj počas víkendov či sviatkov. Všetky podrobné informácie Vám radi poskytneme a v prípade záujmu vyriešime aj finacovanie. ► Túto nehnuteľnosť je možné financovať na hypotekárny úver. ___________________ Potrebujete predať svoj byt, aby ste mohli kúpiť tento dom? V prípade potreby predaja vašej starej nehnuteľnosti vám radi pomôžeme. Excelentne zladíme predaj napr. vášho bytu a kúpu tohto domu. Aby ste za svoj byt získali čo najlepšiu cenu. ___________________ Pokojné rodinné bývanie máte na dosah Dohodnite si obhliadku, a to ► jednoducho a rýchlo na tel. č.: +421 918 535 770 - Andrea Czuczor Radi vám odpovieme 7 dní v týždni, vrátane sviatkov. ___________________ ◉ ︎cena domu na kľúč je 218.990,-€ (okrem kuchynskej linky) Bezpečnosť počas celej transakcie je na 1. mieste. ● Táto nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek právnych závad a bez tiarch. ● Bezpečný a bezstarostný prepis je samozrejmosť. ___________________ S realitami sme si svoji - už viac ako 12 rokov. SRG Reality ✦ Podzámska 2 ✦ Nové Zámky ___________________ Copyright - text & média. ► Kopírovanie akejkoľvek časti tohto inzerátu nie je povolené.

► UŽ REZERVOVANÉ Ak by ste mali záujem o túto nehnuteľnosť, ozvite sa +421 911 636 477, a ak by bola ponuka znovu aktuálna, budete medzi 1. ktorým následne dáme vedieť. ___________________ Jedinečne pôsobiaci, priestranný, rozlohou a vybavením štredro obdarený, a na zaujímavom mieste - takýto dom len tak nenájdete, je proste originál. ___________________ MÁM VŠETKO HNEĎ, AKO SI TO ZMYSLÍM Poloha tohto domu je vynikajúca, ak chcete mať po ruke veľké obchody akými sú Tesco, obchodný dom Aquario, BigBox ale aj McDonalds či nonstop otvorená čerpacia stanica. Toto všetko chôdzou do 2-3 minút. Taktiež je tu výhodou, ak cestujete za prácou smerom na NR-BA. Na hlavnej ceste za mestom ste v podstate za moment. ___________________ BYTOVÝ DIZAJNÉRI, TU STE? (aj keď len hobby..) Na tomto dome sa s radosťou vybúrite. Ponúka naozaj zaujímavú dispozíciu, s peknými otvorenými priestormi. Nový vlastník môže vnútorný ako aj vonkajší priestor zrekonštruovať podľa svojho štýlu a nápadov. Dom bol skolaudovaný v roku 2008, počiatok výstavby bol už v rokoch 1994-95, avšak zostaľ dlhšie nedokončený. Dokončenie bolo zavŕšené až kolaudáciou. ___________________ ŠTEDRÝ PRIESTOR Dom sa skladá z 5 izieb, 2 kúpeľní, kuchyne prepojenej s obývaciou izbou / halou, ďalej predsiene, špajze, šatníka a chodbových priestorov. Miestnosti sú rozložené na poschodí a podkroví (1. poschodí). Čiastočné podpivničenie ponúka dostatok skladových priestorov, technickú miestnosť s kotlom, ale aj veľmi peknú klenbovú pivnicu. Z obývacej izby a spálne je prístupná veľká terasa, čiastočne aj strechou prekrytá. ►Celková rozloha obytnej plochy (bez suterénu): 166 m² ►Celková rozloha pozemku (vr. zastavanej plochy): 509 m² ___________________ BÝVAŤ JE MOŽNÉ AJ IHNEĎ Technicky dom disponuje ústredným kúrením (plynový kotol v pivnici), v obývacej izbe je veľký krb na tuhé palivo. Okná, aj dvere sú masívne, drevenné. Podlahy sú laminátové a z keramickej dlažby. Menšie opravy zrejme budú potrebné, avšak bývať môžete takmer ihneď, všetko je funkčné, v dome sa donedávna bývalo. ___________________ ❖ NOVÉ BÝVANIE ZAČÍNA TU ︎❖ Dohodnite si obhliadku / zistite viac informácii zaslaním správy, mailu alebo nás rovno kontaktujte +421 911 636 477. Radi vám odpovieme 7 dní v týždni, vrátane sviatkov. ___________________ ◉ ︎cena je 234 990 € Bezpečnosť na 1. mieste. ► Táto nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek právnych závad a bez tiarch. ► Bezpečný a bezstarostný prepis je samozrejmosť. ___________________ Viac než 10-ročné skúsenosti v realitách. SRG Reality ✦ Podzámska 2 ✦ Nové Zámky ___________________ Copyright - text & média. ► Kopírovanie akejkoľvek časti tohto inzerátu nie je povolené.

Bývajte bez nutnosti ďalšej investície. Kompletné zariadenie je zahrnuté v cene. ...a to v krásnom prostredí s výhľadom na obecný park s jazierkom. Za nás jednoznačne najkrajšia lokalita Andoviec. ● Podlahová plocha domu vrátane plochy terasy je 96 m² ● Rozloha pozemku je 683 m² TEXT tohto inzerátu sa práve dokončuje. Viac info vám rada poskytne: +421 918 535 770 - Andrea Czuczor Radi vám odpovieme 7 dní v týždni, vrátane sviatkov. ___________________ ◉ ︎cena je 244.990,-€ vrátane kompletné zariadenia a vybavenia Bezpečnosť počas celej transakcie je na 1. mieste. ● Táto nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek právnych závad. ● Bezpečný a bezstarostný prepis je samozrejmosť. ___________________ S realitami sme si svoji - už viac ako 12 rokov. SRG Reality ✦ Podzámska 2 ✦ Nové Zámky ___________________ Copyright - text & média. ► Kopírovanie akejkoľvek časti tohto inzerátu nie je povolené.

Pokoj a súkromie sú jeho 2. menom. Kvalitná tehlová stavba aj s garážou, dobrá dispozícia a skvelé tiché miesto na konci obce. ► Stane sa tento domček v Bánove vašim novým domovom? ___________________ Lokalita za 1 Ak túžite po tichom prostredí, v ktorom si oddýchnete po rušnom dni v práci, ste tu na správnej adrese. Jedná sa o tichú uličku, po ktorej prechádzajú z 99% len miestny. Nachádza sa na konci obce (za vami nie je sused, a momentálne len z jedného boku). Záhrada je orientovaná na pole smerom na štrkovisko - východ (nie na baterkáreň). Výhodou je, že mesto Nové Zámky je vzdialené len pár minút cesty autom. Takmer hneď ste v obchodoch, na železničnej stanici či v škole. ___________________ Stav domu Dom je v pôvodnom avšak stále obyvateľnom stave - nakoľko všetko funguje (voda, kúrenie, elektrina). Plynový kotol sa nachádza v menšej pivnici pod kuchyňou. Okná sú pôvodné drevené. Strecha je pokrytá keramickou škridlou a je všeobecne v dobrom stave. Rekonštrukciou sa určite nevyhne kúpeľňa, kuchyňa či väčšina interiéru domu. ► V obci je vybudovaná KANALIZÁCIA. Potrebné je sa napojiť - pred plotom v zelenom páse sa nachádza prípojka. ___________________ Priestor na kreativitu Stavba domu, garáže aj záhrada potrebuje nie len šikovnú ruku, ale aj predstavivosť. Vieme, že cena rekonštrukcie nemusí byť lacná, avšak výsledné dielo určite bude stáť za to. A hlavne, bude presne podľa vašej predstavy. ► Zariadenie domu (nábytok a pod.) môže byť čiastočne alebo aj kompletne vypratané. ___________________ Rozloženie Dom sa skladá z 3 izieb, kuchyne, predsiene, chodby a kúpeľne s wc. Z kuchyne je prístup do pivnice. Na pozemku sa nachádza aj garáž a letná kuchyňa. ___________________ Ideálne miery Rozloha rovinatého pozemku nie je ani príliš veľká ale nie ani malá ► 682 m² Rozloha podlahovej plochy domu (bez pivnice) je ► 83 m² Rozloha letnej kuchyne je ► 20 m² A garáže ► 21 m² ___________________ Prídťe sa pozrieť na váš nový domov, ktorý si zamilujete DOHODNITE SI OBHLIADKU ► jednoducho a rýchlo na tel. č.: +421 911 63 64 77 - Patrik Spanyo Radi vám odpovieme 7 dní v týždni, vrátane sviatkov. ___________________ ◉ ︎cena je 94 990 € Bezpečnosť počas celej transakcie je na 1. mieste. ► Táto nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek právnych závad a bez tiarch. ► Bezpečný a bezstarostný prepis je samozrejmosť. ___________________ S realitymi sme si svoji už viac ako 12 rokov. SRG Reality ✦ Podzámska 2 ✦ Nové Zámky ___________________ Copyright - text & média. ► Kopírovanie akejkoľvek časti tohto inzerátu nie je povolené.

Krásne prostredie na okraji obce Komoča, so záhradou končiacou až pri hrádzi. Hľadáte väčší pozemok? ● kľudne aj na 2 domy ● kvôli veľkej záhrade ● pre väčší jedinečný dom ● pre menší ranč ► mala by byť táto ponuka vo vašom užšom výbere. ︎ A to okolité prostredie... V okolí NZ bezkonkurečné. ___________________ Dom z roku 1935 Charizmatický, históriou dýchajúci dom so zachovaným dobovým štýlom. Pôsobí ako prechádzka do minulosti... vysoké stropy až 3.5 m, priestranné miestnosti, krásne dobové prvky a vysoký podkrovný priestor, ktorý prevyšuje susedné domy s poschodím. Renovácia by bola isteže nákladná, ale ak by dostal šancu na zrovuzrodenie, ohúril by nielen svoje okolie, ale aj stavebné magazíny. ___________________ Pozemok s číslom 3284 (m²) Takto veľký pozemok / dvor s takto grandióznym domom patril v danej dobe dozaista významnej rodine. Ako bolo už písané v úvode, pozemok je vhodný na nový, priestorom bohatý a jedinečný dom, alebo menší ranč? ...alebo by ste chceli starý dom renovovať? ... ja môžem uviesť len príklady, ale predstavivosti sa medze nekladú. ___________________ Inžinierske siete ● dostupný 5G optický internet (Telekom) ● plyn, elektrina ● obecný vodovod, studňa (na dvore) ● potrebné vybudovať žumpu, septik, alebo čističku odpadových vôd (ČOV) ___________________ Vybavenie obce a okolie Obec Komoča pôsobí pokojným vidieckym prostredím, s dobrými susedskými vzťahmi. Nachádza sa 10 min. cesty autom od okr. mesta Nové Zámky, a 5 min. od mesta Kolárovo. Nájdete tu: ● supermarket Jednota ● športové ihrisko ● ranč Melódia koní ● výborne hodnotené rýchle občerstvenie Oáza Lángoš ● a aj za hranicami známá Oáza Camp - rekreačná oblasť s dlhou piesočnatou plážou na brehu Váhu. Každoročne sa tu konajú kultúrne a zábavne udalosti ako napr. Gastrofestival či Motofest a mnohé ďalšie. ___________________ Prídťe sa pozrieť na váš domov v prostredí, ktoré si zamilujete Dohodnite si obhliadku, a to: ► jednoducho a rýchlo na tel. č.: +421 911 63 64 77 - Patrik Spanyo Radi vám odpovieme 7 dní v týždni, vrátane sviatkov. ___________________ ◉ ︎cena je 84 990 € Bezpečnosť počas celej transakcie je na 1. mieste. ► Táto nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek právnych závad a bez tiarch. ► Bezpečný a bezstarostný prepis je samozrejmosť. ___________________ Viac než 10-ročné skúsenosti v realitách. SRG Reality ✦ Podzámska 2 ✦ Nové Zámky ___________________ Copyright - text & média. ► Kopírovanie akejkoľvek časti tohto inzerátu nie je povolené.

This is automation description testing 683309036

Realitná kancelária ponúka na predaj moderný nízkoenergetický 3-izbový rodinný dom v Šamoríne, ktorý predstavuje ideálne spojenie štýlového bývania, praktickej dispozície a pokojnej lokality s výborným napojením na diaľnicu R7 smer Bratislava. Je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné nízkonákladové bývanie v pokojnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou a širokými možnosťami športového i rekreačného vyžitia a rýchlym prístupom na diaľnicu D4/R7. HLAVNÉ VÝHODY • Luxusné prevedenie, dizajnový interiér • Predáva sa kompletne zariadený • Novostavba kolaudovaná v roku 2019 • Výborný stav nehnuteľnosti bez nutnosti ďalších investícií • Logická a praktická dispozícia – oddelená denná časť na prízemí a nočná časť na poschodí • Priestrannosť a svetlo: veľká obývačka prepojená s kuchyňou + terasa • Kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovacím kútom + 2× WC • Tichá lokalita: pokojné bývanie ideálne pre rodiny • Parkovanie: miesto pre 2 autá pri dome • Rýchla dostupnosť do BA: cca 15 minút po R7 alebo vlakom či autobusom • Kompletná občianska vybavenosť • Raj pre športovcov – x-bionic sphere, plávanie, fitness, cyklistika či jazdectvo • Relax v prírode: lesopark Pomlé a ramená Dunaja poskytujú ideálne podmienky na prechádzky, rybolov a regeneráciu v čistom prostredí DETAIL Nehnuteľnosť: rodinný dom v radovej zástavbe Kolaudácia: október 2019 Stav: novostavba v udržiavanom stave Charakteristika pozemku: rovinatý Príjazdová cesta: asfaltová a betónová Inžinierske siete: verejná kanalizácia, obecná voda a elektrická energia Stavebný materiál: tehla hr. 300 mm Zateplenie: polystyrén hrúbky 150 mm Plocha celkom: zastavaná plocha podlaží 134,27 m² (1. NP: 69,95 m², 2. NP: 64,32 m²) Celkom úžitková plocha: 100,15 m² + terasa na poschodí 11,25 m² Počet izieb: 3 Počet kúpeľní: 1 kúpeľňa na poschodí Počet WC: 2× (samostatné WC na prízemí a WC v kúpeľni na poschodí, zn. Geberit) Vykurovanie: elektrické podlahové Ohrev vody: bojler Okná: plastové 5-komorové s izolačným trojsklom a žalúziami Iné: klimatizácia na poschodí, vstavané skrine (4 ks) DISPOZÍCIA Rodinný dom je rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí: Prízemie: Zádverie: 3,36 m², Toaleta: 1,46 m², Komora: 2,13 m², Kuchyňa: 7,16 m², Obývacia izba s jedálňou: 30,51 m², Terasa: 11,25 m² Celková úžitková plocha prízemia: 44,62 m² (bez terasy) Poschodie: Chodba a schodisko: 11,85 m², Kúpeľňa s WC: 7,27 m², Izba 1: 11,35 m², Izba 2 (spálňa): 13,81 m², Ocelová konštrukcia terasy na poschodí: ca 11,25 m² Celková úžitková plocha poschodia: 44,28 m² Celkom úžitková plocha: 100,15 m² + terasa na poschodí 11,25 m² LOKALITA Kráľovianky sú pokojná mestská časť Šamorína, ktorá spája vidiecke bývanie s komfortom mesta na dosah. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Doprava: rýchle napojenie na R7 (2,5 km), Bratislava cca 20 minút. Neďaleko je aj železničná stanica v Kvetoslavove s priamym spojením do hlavného mesta. Obchody a služby: len 2 km od domu je nákupná zóna (Kaufland, Lidl, drogérie). Centrum Šamorína ponúka kompletné služby, banky aj reštaurácie. Školy: v meste sú materské, základné aj stredné školy – štátne, cirkevné aj súkromné, so slovenským aj maďarským vyučovacím jazykom. Šport a relax: • x-bionic sphere (5 minút autom) – bazény, wellness, fitness, jazdectvo • Dunajská hrádza – ideálna na bicykel a korčuľovanie • Dunaj a lesopark Pomlé – prechádzky, rybolov a oddych v prírode Šamorín má veľmi dobrú základnú aj rozšírenú občiansku vybavenosť: • Zdravotníctvo: polikliniky (Hlavná, Školská) s praktickými lekármi, pediatrami a špecialistami • Obchody a služby: supermarkety, obchody, drogérie, banky, pošta a služby v centre mesta • Šport a voľný čas: x-bionic sphere, športoviská, cyklotrasy na hrádzi • Úrady a služby: mestský úrad, polícia, pošta a infraštruktúra CENA Cena: 258 000 € Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená v zmysle fotodokumentácie. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Náš interný hypotekárny špecialista vám bezplatne pomôže vybrať najvýhodnejšie riešenie na mieru. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Služba hypotekárneho špecialistu je bezplatná. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Estera Szabová, RSc. mobil: +421 948 244 031 e-mail: estera.szabova@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou kanceláriou NARKS. Zabezpečuje kompletný servis pri predaji nehnuteľnosti – právny servis, notársku úschovu, kataster aj odovzdanie nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je aj bezplatné vybavenie hypotéky a poistenia prostredníctvom interného špecialistu. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária Gofar ponúka exkluzívne na predaj samostatne stojaci rodinný dom s garážou v suteréne, samostatnou garážou so skladom a veľkou záhradou v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Kyselica. Lokalita je ideálnou voľbou pre pokojné rodinné bývanie, ktoré zároveň poskytuje rýchlu dostupnosť do mesta a kvalitnú občiansku vybavenosť. Tento dom je ideálny pre: • Rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečné, tiché a priestranné bývanie so záhradou • Tých, ktorí chcú samostatný dom s dostatkom súkromia a priestorom na relax a hobby • Majiteľov áut a záhradkárov, ktorí ocenia garáž so skladom a vonkajšie posedenie HLAVNÉ VÝHODY • Vyhľadávaná lokalita v tichej časti obce Kyselica s dobrým prístupom k miestnej komunikácii • Samostatne stojaci rodinný dom vhodný pre rodinu • Kompletné vybavenie domu vrátane kuchyne, kúpeľní, WC a obývacej izby s kozubom • Prízemie s terasou a poschodie s 2 loggiami • Garáž pre jedno vozidlo so skladom • Rovinatý pozemok • Studňa (hĺbka 9 m, priemer 50 cm) • Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, verejný vodovod • Vykurovanie radiátorové plynovým kotlom, internet k dispozícii • Kvalitná konštrukcia: tehlové murivo, železobetón, trámové stropy, sedlová strecha DETAIL NEHNUTEĽNOSTI Forma vlastníctva: osobné Výmera pozemku: 575 m², z toho zastavaná plocha domom 105 m², zastavaná plocha garážou a skladom 44 m², dvor 259 m², záhrada 167 m² Pozemok: rovinatý Oplotenie: plot s drevenou výplňou, bránka a brána Rok kolaudácie nehnuteľnosti: 1992 Príjazdová cesta: asfaltová Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, verejný vodovod Elektrický prúd: 220/380V RODINNÝ DOM Celková úžitková plocha domu 207 m²: z toho prízenie 84 m², poschodie 65 m² a suterén 58 m² Počet nadzemných podlaží: 2 + suterén Počet izieb: 3 obytné izby Počet kúpeľní: 2 Počet WC: 2 Vykurovanie: radiátorové, plynový kotol Internet: Áno Okná a dvere: plastové okná s izolačným sklom v nadzemných podlažiach, drevené okná s jednoduchým zasklením v suteréne; dvere hladké plné alebo čiastočne zasklené s oceľovou zárubňou Podlaha: laminátové dosky v obytných miestnostiach, keramická dlažba v ostatných miestnostiach, cementový poter v suteréne VEDĽAJŠIA BUDOVA – GARÁŽ SO SKLADOM Zastavaná plocha: 44 m² Počet nadzemných podlaží: 1 Stavebný materiál: tehlové murivo, trámový strop, strecha valbová Využitie: garáž pre jedno osobné vozidlo a sklad ZÁHRADA Výmera: 167 m² Úprava: rovinatý, samostatná záhrada so studňou (hĺbka 9 m, priemer 50 cm, životnosť 50 rokov), spevnené plochy, terasy, vonkajšie úpravy LOKALITA Kyselica je pokojná obec v okrese Dunajská Streda, situovaná v atraktívnom prostredí Podunajskej nížiny, v blízkosti Dunaja a vodného diela Gabčíkovo. Lokalita je vyhľadávaná pre kombináciu tichého vidieckeho bývania a výbornej dostupnosti do Šamorína a Bratislavy. • Napojenie na diaľnicu D4/R7 pri Šamoríne: cca 5 minút autom, rýchle spojenie do Bratislavy cca 20–30 minút • Dunajská Streda: cca 20 minút autom, s obľúbeným Thermalparkom • Vlakové spojenie v obci Kvetoslavov • Autobusové spojenie: autobus do Šamorína a Dunajskej Stredy V Šamoríne, vzdialenom len pár minút autom, nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, služby a známy športovo-relaxačný rezort X-Bionic Sphere. CENA 288.500,-Eur v zmysle vyobrazenia na fotodokumentácii FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend! KONTAKT Ing. Estera Szabová mobil: +421 948 244 031 e-mail: estera.szabova@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v tichej lokalite Golianovo, ideálny pre komfortné bývanie aj viacčlennú rodinu. Dom sa nachádza na veľkom a rovinatom pozemku, ktorý ponúka dostatok súkromia aj priestoru na oddych a voľnočasové aktivity. Súčasťou nehnuteľnosti je aj bazén, ktorý zabezpečí komfort počas letných mesiacov. Základné údaje: * Zastavaná plocha: 293 m² * Obytná plocha: 225 m² * Pozemok: 1 655 m² Dispozícia: * 4 spálne * 2 priestranné obývacie izby * Veľká kuchyňa prepojená s jedálňou * 2 kúpeľne * Šatník * Špajza * Pivnica * Viaceré skladové priestory Hlavné výhody nehnuteľnosti: Kompletná rekonštrukcia pôvodnej časti + kvalitná novostavba Fotovoltika s hybridným meničom Optický internet a dátové rozvody v celom dome Automatický zmäkčovač vody a reverzná osmóza Napojenie na kanalizáciu Nízke mesačné náklady cca 220 € Predpríprava na nabíjanie elektromobilu Exteriér: * Bazén s tepelným čerpadlom, pieskovou filtráciou a UV dezinfekciou * Dvojgaráž/prístrešok s elektrickou bránou * Samostatná zrekonštruovaná budova vhodná ako sklad alebo dielňa * Skleník, vyvýšené záhony a ovocné stromy * Dve studne a nádrž na dažďovú vodu * Veľký, rovinatý a upravený pozemok Dom sa nachádza v pokojnej ulici s výbornou občianskou vybavenosťou. Škola, lekári, lekáreň, obchody aj reštaurácie sú dostupné priamo v obci. Pre viac informácií a ďalšie fotografie píšte, volajte. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes.