Domy na predaj

Rodinný dom v centre Tepličky nad Váhom s apartmánom, ktorý spláca Vašu hypotéku! Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť: rodinný dom v centre obce Teplička nad Váhom s bonusom, ktorý sa len tak nevidí - dvojizbový apartmán s vlastným vchodom. Jeho prenájom Vám môže zaplatiť mesačné splátky hypotéky na celý dom. Dom: podlahová plocha cca 150 m² dispozícia: 7 izieb veľká terasa 50 m² s vírivkou samostatný apartmán s vlastným vchodom čiastočne podpivničený veľkorysé parkovisko kúrenie plyn + tuhé palivo radiátory v celom dome klimatizácia na poschodí zásobník na teplú vodu obecný vodovod + vlastná studňa kompletná rekonštrukcia Rodinný dom má samostatný vstup, ktorý vedie do priestrannej vstupnej chodby so vstavanými skriňami a domácou príručnou miestnosťou. Z chodby sa prechádza do dennej časti – obývačky a kuchyne s veľkorysou komorou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa s WC, bidetom a vaňou. Na poschodí je situovaná nočná časť so štyrmi samostatnými izbami. Ďalšia kúpeľňa na poschodí disponuje WC a sprchovým kútom. Dominantou poschodia je otvorená galéria prístupná schodiskom, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, čitáreň či relaxačný priestor. Z tejto časti je priamy vstup na veľkú 50 m² terasu, ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na oddych či posedenia s rodinou a priateľmi. Pozemok a záhrada: celková výmera pozemku vrátane záhrady je 434 m² samostatná záhrada 130 m² so skleníkom a studňou, vzdialená cca 30 m od domu Veľká pridaná hodnota – zabehnutý apartmán s vlastným vchodom (40 m²): Súčasťou domu je samostatný apartmán s dvoma spáľňami, obývacou izbou s kuchynským kútom a kúpeľňou. Ponúka možnosť stabilného mesačného príjmu z prenájmu, ktorý môže výrazne znížiť, prípadne pokryť splátky hypotéky. Vďaka samostatnému vstupu a dvoru je ideálny na dlhodobý prenájom, krátkodobé ubytovanie (napr. cez Booking, Airbnb) alebo komfortné bývanie pre hostí či rodinu. Apartmán aktuálne generuje zisk a má výborné hodnotenia v rámci ubytovacích portálov. Výhody nehnuteľnosti: lukratívna poloha priamo v centre obce priestranný rodinný dom + samostatný apartmán možnosť viacgeneračného bývania alebo príjem z prenájmu výborná dostupnosť do Žiliny veľká terasa a vlastná záhrada so skleníkom Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie a zároveň ocení finančný prínos z apartmánu, ktorý môže pokryť náklady na hypotéku. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 237020

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 6 - izbový rodinný dom vo výbornej lokalite Bôrik. Dispozícia pozostáva z 5-tich izieb, vstupnej haly, kuchyne so špajzou a balkónom, obývačky, 2 toalety s umývadlom a veľkou kúpeľňou, garáže, technickej miestnosti. Oplotený pozemok predstavuje výmeru 544 m2 a 160 m2 obytnej plochy. Starší poschodový dom z panelov má plastové okná s rovnou strechou. Vhodný na rekonštrukciu. Disponuje všetkými inžinierskymi sieťami. Súčasťou domu je garáž, je čiastočne podpivničený. Kúpou voľný. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 251801

Ponúkame na predaj SKOLAUDOVANÝ samostatne stojaci rodinný bungalov na rovinatom pozemku s výmerou 508m2. Oplotený pozemok s upravenou záhradou disponuje terasou, parkovacou plochou pre dve autá, elektrickou bránkou a bráničkou. Obytná plocha s výmerou 112m2 disponuje vstupnou chodbou, toaletou s technickou miestnosťou, ktorá má aj externý vchod z vonku, troma spálňami, pričom každá má východ na záhradu, veľkou kúpeľňou s vaňou i sprchou, dennej časti: kuchyne, jedálne, obývačky a pracovne, z ktorej vedie výsuvné schodisko na poschodie - podkrovie, kde sú všetky siete vrátane odpadu a predstavujú navyše 80 m2 plochy na zobytnenie. Tehlový dom je zateplený, má plastové okná, terasové a vstupné dvere sú hliníkové, vonkajšie žalúzie, mramorové parapety, príprava na fotovoltaiku, optika, tepelné čerpadlo, podlahové teplovodné kúrenie. Znalecky posudok je na vyššiu sumu ako predstavuje predajná cena. Kúpou voľný. Krásne okolie, výhľady medzi novostavbami. Odporúčam. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 251802

Novostavba 4 - izbového rodinného domu sa nachádza v obci Turie pri Žiline na pozemku o výmere 378m2. Skolaudovaný bol v roku 2011 s úžitkovou plochou cca 200m2 vrátane zimnej záhrady, garáže a letnej kuchyne s krbom a posedením. Na pozemku sa nachádza aj kamenná pivnica a dreváreň. Kúrenie domu je riešené plynovým kotlom v kombinácii s kotlom na tuhé palivo. Na prízemí je podlahové kúrenie a na poschodí je podlahové kúrenie len v kúpeľni, v izbách sú radiátory. Pozostáva z 2 podlaží: 1.NP. tvorí vstupná chodba, obývačka s východom na zimnú záhradu, kuchyňa so špajzou a kotolňou, WC a práčovňa a podsvietené schodisko. 2. NP pozostáva z 3 spální, kúpeľne a WC. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť škôlka, škola, zastávka a ďalšie. Okrem garáže je na pozemku parkovisko pre 2. auto. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391350

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu typu bungalov v Turí. Dom je napojený na vodu, elektriku, kanalizáciu, ponúka optické pripojenie internetu a vedie k nemu asfaltová osvetlená obecná cesta. Nachádza sa v lokalite medzi novými domami s množstvom zelene a krásnymi výhľadmi. Rovinatý pozemok je kompletne oplotený murovaným plotom s elektrickou bránkou a bránou. Záhrada má trávnik, prestrešenú terasu a okrasné dreviny pred domom, spevnenú plochu na parkovanie pre 2 - 3 autá. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, toalety s umývadlom, kuchyne so špajzou, jedálne a obývačky ako otvorený priestor, troch spální a kúpeľne so sprchovým kútom i vaňou, v chodbe je priestor na veľké vstavané skrine. Murovaný dom má plastové okná, tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením. Dom sa kolauduje a dolaďujú sa posledné detaily. Voľný kúpou. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 251796

F002-12-DAVE3a Hľadáte moderné, úsporné a bezpečné bývanie, kde nemusíte riešiť žiadne rekonštrukcie? Ponúkame na predaj 3-izbovú novostavbu rodinného domu(polovica dvojdomu) v obci Mostová, okres Galanta umiestnený v modernom komplexe novostavieb domov s privátnym prístupom cez bránu na diaľkové ovládanie. Dom bol skolaudovaný v roku 2023, predáva sa kompletne zariadenýa vďaka kvalitnému vyhotoveniu sa pýši mimoriadne nízkymi prevádzkovými nákladmi. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, bezpečie a komfort bez starostí. TECHNICKÉ PARAMETRE A ÚSPORNOSŤ: Ide o poctivú tehlovú stavbu zateplenú 15 cm polystyrénom. Zastavaná plocha domu je 104 m² a prislúcha k nemu pozemok o výmere 229 m². • Energetika: Dom disponuje energetickým certifikátom. • Náklady: Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady na bývanie, ktoré sú do 100 €. • Kúrenie: Elektrické podlahové kúrenie so samostatným termostatom v každej izbe. • Siete: Elektrina, mestská voda, kanalizácia. V dome je inštalovaný elektrický alarm. DISPOZÍCIA A INTERIÉR: Vstupná chodba (zádverie) prakticky rozdeľuje dom: • Denná časť (vpravo): Priestranná obývačka s kuchyňou a jedálňou (32 m²) a výstupom na terasu. Kuchyňa je vybavená novou linkou so vstavanými spotrebičmi (sklokeramická doska, el. rúra, mikrovlnka, digestor) a prislúcha k nej špajza (2 m²). • Nočná časť: Spálňa (12 m²) vľavo a ďalšia samostatná izba (14 m²) priamo oproti vchodu, vhodná ako detská izba alebo pracovňa. • Sanita: Kúpeľňa (6,1 m²) s vaňou, úmývadlom a samostatné priestranné WC s oknom, kde je umiestnený aj elektrický bojler a technické zázemie. EXTERIÉR, PARKOVANIE A BEZPEČNOSŤ: Dom je súčasťou uzatvoreného súkromného areálu, do ktorého sa vchádza cez bránu na diaľkové ovládanie. Toto riešenie garantuje maximálne súkromie a bezpečie – k domu majú prístup len majitelia a ich návštevy. • Parkovanie: Bezproblémové parkovanie pre 2 autá priamo vedľa domu. • Záhrada: Za domom nájdete terasu a pozemok vhodný na pestovanie zeleniny či ovocných stromov. Súčasťou je aj altánok, ktorý slúži na uskladnenie sezónnych vecí, bicyklov alebo grilu. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Mostová ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou vybavenosťou: • V obci sa nachádzajú potraviny, pošta, obecný úrad, základná aj materská škola. • Okresné mesto Galanta s kompletnou infraštruktúrou (úrady, nemocnica, nákupné centrá) je vzdialené len cca 10-12 minút jazdy autom. • Lokalita je obľúbená aj vďaka blízkosti termálnych kúpalísk (Vincov les, Horné Saliby). CENA A FINANCOVANIE: Cena nehnuteľnosti je 169 900 €. Cena je konečná a zahŕňa: • Províziu realitnej kancelárie a kompletný právny servis. • Vypracovanie Znaleckého posudku. • Bezplatné vybavenie financovania – sprostredkujeme Vám najvýhodnejší úver až do výšky 100 % kúpnej ceny. Tešíme sa na vašu obhliadku! Virtuálna obhliadka TU : https://tour.pivo.app/view/fef36587-b7ef-4baa-8cbf-caa553c87dc2 video TU : https://www.youtube.com/watch?v=Crd-0ciE1_U

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj dom v Kolárove. Ponúkaná nehnuteľnosť v tichej ulici. Rozloha domu je 202 m2, celková rozloha ponúkaných nehnuteľností vrátane záhrady - 1 179 m2. Rodinný dom má dispozíciu: prízemie-chodba,letná kuchyňa,kotoľňa,dieľňa,garáž poschodie-kuchyňa,špajza,3 izby,kúpeľňa s vaňou,toaleta Na pozemku ešte jeden starší rodinný dom (neobývateľný). Ohrev TÚV zabezpečuje elektrický bojler a vykurovanie plynový kotol. Na pozemku sa nachádzajú: vŕtaná studňa,väčšia pivnica. Stavebný materiál je blok a strecha je plochá. Okná a vchodové dvere sú drevené. Inž. siete: mestská voda, el. vedenie 230/380, plynové vedenie. Zadná záhrada je upravená a vysadená ovocnými stromami (vhodná na pestovateľské, chovateľské účely resp. rekreačné účely). Bez tiarch. Cena: 115 000 € Ak hľadáte dom s dobrou polohou mesta Kolárova a potenciálom na prerobenie podľa vlastných predstáv, neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle: 0949 052 367

KING REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 moderné rodinné domy - novostavby v obci Kľušovská Zábava, okres Bardejov. Dvojpodlažné domy v radovej zástavbe Vás zaujmu čistou architektúrou, nadčasovým dizajnom a vysokým technickým štandardom. Domy sú navrhnuté tak, aby poskytli komfortné, úsporné a prémiové bývanie pre moderné rodiny. Užitková plocha každého domu je 140,92 m2. Výmera pozemku cca 487m2. Technický štandard : Tepelné čerpadlo - maximálna úspora Celoplošné podlahové kúrenie Trojská - výborná tepelná a zvuková izolácia Lokálna rekuperácia Predpríprava na vonkajšie žalúzie a fotovoltaické panely Architektúra a dispozícia: veľké presklenné plochy pre maximálne presvetlenie obývacia izba s výstupom na terasu priestranné podlažia so súkromnou nočnou časťou moderná fasáda - rovné línie, čistý dizajn súkromné terasy pri každom dome Exteriér a lokalita: nové tiché rezidenčné prostredie vlastné parkovanie oplotenie a úprava okolia v cene príjemné okolie vhodné pre rodiny obec Kľušovská Zábava sa nachádza na hlavnom ťahu Bardejov - Prešov Tieto rodinné domy sú vhodné pre rodiny, páry a náročných klientov, ktorí hľadajú nové, moderné a energeticky úsporné bývanie bez starostí a s vysokým komfortom. Videoobhliadka: 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/efa923e4-0198-4d87-aef6-0b3205e9e7d9?index=1 Predajná cena: 229.000,-Eur Zabezpečujeme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu a dohodnutia si termínu obhliadky kontaktujte telefonicky Dávid Mauer, RSc. na tel. čísle: + 421908 879 958, mailom: david.mauer@kingreal.sk.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 5 izbový, poschodový rodinný dom v obci Nitrianske Hrnčiarovce. Je postavený na pozemku s výmerou 338 m2, zastavaná plocha domu je 100 m2. Veľkosť domu, vyhľadávaná lokalita priamo pod Zoborom a dostupnosť do mesta patria medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti. Dom bol postavený v 90. rokoch z tehly a kvádra, je suchý, zdravý, bez závažnejších poškodení a po menších úpravách podľa vlastných predstáv aj ihneď obývateľný. V dome je zavedená obecná voda, elektrická energia, plyn, kanalizácia. Kúrenie je ústredné radiátorové, s možnosťou kúrenia v krbe s prieduchmi do izieb. V dome je namontovaná aj klimatizácia. Dispozícia prízemia: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba s výstupom na balkón, kúpeľňa s toaletou, jedna menšia miestnosť využiteľná na pracovňu. Súčasťou prízemia je aj garáž. Dispozícia poschodia: 4 samostatné izby, kúpeľňa s toaletou, výstup na povalu, ktorú je možné aj zrekonštruovať a pretvoriť na bývanie. Dom je z časti aj podpivničený, kde sa nachádza technická miestnosť a skladovacie priestory. Na pozemku je aj studňa a drevená náraďovňa. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôlky, ZŠ, obchodov, pošty, lekára a lekárne. Výborná dostupnosť do mesta (5 min. autom) aj prostredníctvom MHD. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v obci Beladice, s výbornou dostupnosťou do Nitry aj Zlatých Moraviec (3-min od diaľničného privádzača na R1). Dom sa nachádza na pozemku s výmerou necelých 7 árov, je strednej veľkostnej kategórie a ponúka slušný priestor na komfortné bývanie. Dom bol postavený v roku 2025 z tehly a je v stave holodomu. Strecha je škridľová, okná plastové, dom je zateplený. Okolie domu je možné dotvoriť podľa vlastných predstáv. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: vodu, elektrinu, plyn aj kanalizáciu. Kúrenie je podlahové, s možnosťou kúrenia aj na tuhé palivo (predpríprava na krb). Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a s východom na terasu, 3 samostatné izby, šatník, kúpeľňa s predprípravou na vaňu, sprchový kút, umývadlo a wc, ďalšia samostatná toaleta pri hlavnom vstupe do domu. Obec Beladice disponuje základnou občianskou vybavenosťou - škôlka, základná škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rekreačný horský rodinný dom v obci Oščadnica, okr. Čadca. Nachádza sa v chránenej krajinnej oblasti Veľká Rača, vo vzdialenosti cca 1 km od lyžiarskeho strediska Snow Paradise Veľká Rača. Prístupová cesta k domu je spevnená, prístupná aj osobným autom. Objekt je využiteľný na rekreačné účely, ale vzhľadom k lokalite a blízkosti obce Oščadnica je možné v ňom aj trvalo bývať. Takisto je možné ho využiť aj z pohľadu investície na prenájom ako rekreačný objekt pre 1 väčšiu skupinu (do 15 ľudí) alebo dve menšie skupiny. Je to ideálna príležitosť využitia aj ako menší penzión rodinného charakteru. Pozemok má rozlohu 869 m2, zastavaná plocha je 143 m2. Dom má tri podlažia a jeho dispozícia je nasledovná: 1. podlažie: predsieň, kuchyňa, spoločenská miestnosť, samostatná toaleta, relaxačná zóna vybavená bazénom, fínskou saunou, vírivkou a sociálnym zázemím. K dispozícii je aj štýlová klenbová pivnica pre vinára. Nachádza sa tu ešte technická miestnosť a garáž pre dve vozidlá. 2. podlažie: kuchyňa, jedálenská časť, obývacia izba, dve izby a dve kúpeľne. 3. podlažie: päť samostatných izieb a tri kúpeľne. Dom bol postavený v roku 2010 z tehly, zateplený izoláciou a obložený drevom, základy sú z kameňa. Je napojený na verejnú el. sieť - 380/220 V, verejný vodovod a kanalizáciu. Všetky miestnosti sú napojené na centrálne riadené podlahové kúrenie doplnené o tepelné čerpadlo. Ako rezervný zdroj tepla je k dispozícii dostatočne výkonný kotol na pevné palivo a dva vstavané krby. Všetky okná disponujú izolačným trojsklom a hliníkovými elektricky ovládanými vonkajšími žalúziami. O kvalitatívnej úrovni samotného vyhotovenia a použitých materiálov pri výstavbe sa presvedčíte priamo na mieste obhliadky. Voľný čas možno tráviť na vonkajšej terase so záhradným krbom. Pri objekte je vybudovaný krytý prístrešok na drevo. Pred rekreačným domom je priestor na zaparkovanie dvoch áut. Z rekreačného domu je blízko k viacerým turistickým aj cyklistickým chodníkom v regióne Kysuce, ktoré ponúkajú množstvo zaujímavostí a tipov na výlety. V zime sú k dispozícii upravené svahy lyžiarskeho strediska Veľká Rača – Oščadnica. Uvedená cena rekreačného domu je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom v obci Cabaj, časť Nový Cabaj, čo je 3 km od Nitry. Je postavený na rozľahlom pozemku s výmerou 2.368 m2, zastavaná plocha domu je 100 m2, úžitková cca 90 m2. Dom bol postavený v 60. rokoch z kvádra. Je v pôvodnom stave, avšak bez známok vlhkosti a statického poškodenia, určený ku kompletnej rekonštrukcii a dobudovaniu kúpeľne. Dispozícia domu: vstupná predsieň, chodba, z ktorej sa vstupuje do jednej izby, kuchyne a do pivnice. Z kuchyne je vstup do ďalších dvoch izieb. Časť domu je podpivničená. V dome je zavedená elektrická energia. K dispozícii je plynová prípojka a je možnosť dobudovať aj prípojku na obecnú vodu a kanalizáciu. Kúrenie bolo v minulosti riešené kachľami na tuhé palivo. Na pozemku je aj studňa využiteľná na polievanie záhrady. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. Obec Cabaj disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - potraviny, škôlka, škola, pošta, zdravotné stredisko. Patrí k obciam s rýchlejšou dostupnosťou do mesta. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4-izbového bungalovu, kolaudácia v 2017, s obytnou plochou 118,70 m² v novej štvrti obce Kvetoslavov – Pri Lesíku. Celková výmera pozemku je 600 m² z toho zastavaná plocha 193 m². KONŠTRUKCIA: Rodinný dom so sedlovou strechou s krytinou BRAMAC obvodové nosné murivo: tehla POROTHERM 380mm, zateplenie polystyrén 50mm, vnútorné nosné murivo: tehla POROTHERM 250mm, vnútorné nenosné murivo: tehla POROTHERM 100 mm, okná a dvere plastový rám s dvojsklom, strešná izolácia NOBASIL, krov je prístupný cez sklopné schodisko v hale a skoro celom rozsahu pochôdzny . ZARIADENIE DOMU: Podlahy: keramické dlažby, laminátové plávajúce podlahy a veľkorozmerný gres. Povrchová úprava stien: keramické dlažby, biele stierky a San Marco v rôznych odtieňoch. Kuchyňa: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi značky GORENJE: el. varná doska, el. rúra, digestor s rekuperáciou vzduchu cez uhlíkový filter, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a samostatne stojaca chladnička s mrazničkou. Vykurovanie: kondenzačný plynový kotol BUDERUS a krb v obývacej izbe. Voda: vlastná studňa v zadnej časti pozemku s betónovou šachtou, dom je napojený na obecnú kanalizáciu, 100 L zásobník na TUV v špajzy pod kotlom. Sanita: značky GROHE a HANSGROHE. Elektrina: zásuvky a vypínače: LEGRAND, LED bodové svietidlá, LED pásy, LED panely v niektorých miestnostiach stropné lustre. Zabezpečenie: bezpečnostné vstupné dvere, el. vrátnik, alarm a kamerový systém s prístupom na diaľku. Internet a televízia: optika na pozemku od TELEKOMU. POZEMOK: Plot: betónový panelový s plnými základmi 80 cm, z prednej časti murovaný a obložený kameňom, oceľová bránka s el. vrátnikom, el. posuvná brána pre auto. Ostatné: stojisko na autá a chodníky so zámkovej dlažby, rozvod vody na polievanie záhrady a umývanie auta, 380V zásuvka na fasáde, vonkajšie LED osvetlenie, siaty trávnik, záhradná časť, železobetónový základ 25 m² na záhradný domček za domom, ovocné stromy a okrasné rastliny. VÝHODY LOKALITY: Škola, škôlka, detské ihrisko, autobusová zastávka a vlaková zastávka sú v pešej dostupnosti, tichá lokalita, blízkosť cyklotrasy smer Šamorín a dunajskú hrádzu, 1 km POŠTA, cca 2 km je BILLA, lekáreň, drogéria TETA, COOP JEDNOTA a iná občianska vybavenosť. Výborné napojenie na diaľnicu R7 a 3 km je mesto Šamorín s kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza aj letisko. ČO NA TEJTO PONUKE POVAŽUJEME ZA VÝNIMOČNÉ ? Stavba domu je z 380 mm tehly, čo Vám dnes developeri neponúknu !!! Z výstavby je kompletná fotodokumentácia, majiteľ bol dennodenne na stavenisku prítomný, staval pre seba čiže na ničom sa nešetrilo ani časovo nenaháňalo. Obrovskou výhodou je samotná lokalita obce s občianskou vybavenosťou hneď pri Šamoríne, cez R7 do centra Dunajskej Stredy je to 24 km, do Bratislavy cca 20 km, Senec je 22 km. Pre tých, ktorý necestujú autom je tu autobus aj vlak. ODPORÚČANIE NA ZÁVER: Príďte sa pozrieť a nebojte sa na čokoľvek opýtať. CENA vrátane provízie RK je 369.000,- EUR V prípade potreby zabezpečíme hypotekárny servis.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom v obci Lukáčovce. Pozemok má výmeru 457 m2, zastavaná plocha domu je 160 m2. Dom sa nachádza mimo hlavnej cesty, v tichej uličke. Dom bol postavený v 50. rokoch z kombinovaných materiálov. Pri výmene strechy prišlo k nadstavbe podkrovia v roku 2012, ktoré je potrebné dokončiť. Dom je určený k rekonštrukcii a k dispozícii je aj odborný stavebnotechnický posudok stavby. V dome je zavedená obecná voda, elektrická energia, plyn. Vonku je k dispozícii aj studňa. Dispozícia domu: vstupná hala, 2 izby orientované do ulice, kuchyňa, zadná izba, kúpeľňa, špajza. V zadnej časti domu je ešte garáž, z ktorej je výstup na podkrovie. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. Obec Lukáčovce disponuje základnou občianskou vybavenosťou, ako je obecný úrad, predajňa potravín, škôlka, škola (1-4), kostol. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj luxusnú vilu s jedinečným výhľadom na mesto situovanú v prominentnej časti Palisád. Vila ponúka dokonalé spojenie pohodlia, nadčasového dizajnu a príjemnej lokality bratislavského Starého Mesta. Dispozične pozostáva z piatich podlaží prepojených nielen schodiskom, ale pre komfortné bývanie aj výťahom. Prvé podlažie slúži ako priestranná elegantná vstupná hala, no zároveň disponuje dvojgarážou, jednou samostatnou garážou, toaletou a autentickou vínnou pivnicou, ktorej klenby a tehlový základ vytvárajú výnimočnú atmosféru pre ničím nerušený zážitok. Druhé podlažie je venované relaxačnej a pracovnej zóne zahŕňajúcej domáce kino, fínsku saunu so zázemím, barovú časť a pracovňu s priamym vstupom na terasu, čo príjemne prepája interiér s exteriérom. Samozrejmosťou je technické zázemie vily (technická miestnosť, práčovňa). Priestor je obohatený o veľkoformátové okná takmer po celej časti obvodu, vďaka čomu miestnosti pôsobia vzdušne a s dostatkom denného svetla. Na treťom podlaží sa nachádza priestranná obývacia izba, ktorá disponuje príjemnou oddychovou zónou s krbom, knižnicou a pohodlným posedením v pastelových tónoch. Denná časť ďalej disponuje jedálňou s prechodom do kuchyne s komorou. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi značky Miele. Benefitom je priamy vstup na slnečnú terasu s bazénom, ktorá aj napriek tomu, že nehnuteľnosť je situovaná v žiadanej lokalite Staré Mesta, ponúka dostatok súkromia. Skutočne veľkorysý priestor spoločenskej časti s výmerou 70 m2 ponúka nadčasové spojenie moderného dizajnu v kombinácii s nádychom staromestského bývania podčiarknutého napríklad drevenými parketami v tvare „rybia kosť“. Na štvrtom podlaží je umiestnená master bedroom s veľkorysým šatníkom a vlastnou kúpeľňou, ďalej sa tu nachádzajú dve spálne, kúpeľňa, sklad a samostatný šatník. Posledné podlažie pozostáva z presvetlenej izby s vlastným kuchynským kútom, šatníkom a toaletou a môže tak byt ideálnym priestorom pre teenagerov vyžadujúcich súkromie alebo pracovňou pre majiteľa. Toto ustúpené podlažie ponúka priestrannú terasu s výmerou 65 m2 s nádherným výhľadom mesto a jeho dominantu Bratislavský hrad. Interiér zodpovedá precízne zrekonštruovanej funkcionalistickej mestskej vile. Hlavný urbanistický a architektonický koncept podobne ako aj materiálové riešenie vychádza z použitia vysoko kvalitných materiálov ako napríklad drevo, kameň, okná Josko či nové zateplené hliníkové garážové brány značky Hörmann. Pre maximálne pohodlie a bezpečnosť je novému majiteľovi k dispozícii bezpečnostný systém a smart riešenie vily. Súkromie, výborné dispozičné riešenie a dostatok úložného priestoru sú garanciou pohodlného bývania aj pre viacčlennú rodinu. • 758 m2, 6 izieb • terasy • vínna pivnica • bazén • výťah • nadčasový dizajn • jedinečný výhľad • prestížna lokalita • 3 garážové státia • smart riešenie LOKALITA, Bratislava I – Staré Mesto Exkluzívna vila je situovaná v atraktívnom prostredí v blízkosti Bratislavského hradu. Svojou polohou je zárukou pohodlnej dostupnosti do centra mesta autom, MHD alebo pešou prechádzkou. Vila je stelesnením bývania v pokojnom prostredí, no zároveň so všetkými výhodami mestského života.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Veľká Lomnica vo Vysokých Tatrách v tesnej blízkosti Golfového Rezortu Black Stork Veľká Lomnica. Rodinný drevodom, skolaudovaný v roku 2003, je situovaný na rozľahlom rovinatom pozemku s výmerou 1 656 m². Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch podlaží s potenciálnym využitím tretieho medziposchodia. Na prízemí sa nachádza kompletne zariadená kuchyňa s na mieru zhotovenou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi a americkou chladničkou, ktorá je plynule prepojená s jedálňou pre 8 osôb. Praktický vstup priamo na južnú terasu je benefitom tejto dennej časti. K dispozícii sú ďalej dve spálne so vstavaným šatníkom, kúpeľňa s vaňou a WC, technická miestnosť s práčkou, plynovým kotlom a úložným priestorom. Horné podlažie je venované hlavnej spoločenskej časti, ktorú reprezentuje obývacia miestnosť s krbom s výmerou 40 m², 4 m vysokým otvoreným stropom a veľkorysý podkrovný priestor, ktorý môže byť využívaný ako tretie poschodie. Nový majiteľ určite ocení aj vstup na balkón s panoramatickým výhľadom na Vysoké Tatry. Podlažie ďalej disponuje spálňou, kúpeľňou so sprchovým kútom a WC a menšou miestnosťou, ktorá môže slúžiť ako pracovňa či priestranná odkladacia miestnosť. V roku 2015 bola zrealizovaná dostavba dvojgaráže so samostatným apartmánom na poschodí. Apartmán s výmerou 49 m² disponuje privátnym vchodom a je vybavený kuchynským kútom so vstavanou chladničkou, elektrickou varnou doskou a kúpeľňou so sprchovým kútom a WC. Garáž je určená pre 2 vozidlá, ďalšie státie je možné priamo na nájazde pred garážou. Veľkorysý pozemok umožňuje dostatok priestoru na aktívny aj pasívny odpočinok. Príjemným osviežením je potôčik na konci záhrady. 4 vonkajšie bezpečnostné kamery so solárnym dobíjaním prepojené online aplikáciou diaľkové ovládanie kúrenia online aplikáciou typu smart home záhradný domček s el. prípojkou kondenzačný plynový kotol nová strešná krytina: 2020 s 10 r. zárukou kompletné inžinierske siete dvojgaráž s úložným priestorom nádherný výhľad na panorámu Vysokých Tatier Golfový Rezort Black Stork Veľká Lomnica široké možnosti celoročného športového vyžitia Lokalita, Vysoké Tatry – Veľká Lomnica Veľká Lomnica je podtatranská obec s panoramatickým výhľadom na Vysoké Tatry s dominantným Lomnickým štítom situovaná 8 km severovýchodne od Popradu. Okresné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou a medzinárodným letiskom sa stalo populárnym aj vďaka aquaparku AquaCity Poprad so svojimi 13 bazénmi, tobogánmi, viac ako 350 vodnými atrakciami či špičkovým wellness s bohatou ponukou masáží a spa procedúr. V tesnej blízkosti nehnuteľnosti (2 km) sa nachádza Golfový Rezort Black Stork Veľká Lomnica. Areál má unikátnu polohu na južnej strane štítov Vysokých Tatier, v ochrannom pásme Tatranského národného parku. K dispozícii je 27-jamkové ihrisko, driving range, kryté odpalisko, chipping area, putting green, golfová akadémia, golfový simulátor. Samozrejmosťou je požičovňa golfovej výstroje, golfová škola a individuálne tréningové hodiny. Tatranská Lomnica, vzdialená od nehnuteľnosti 8 km, je jedným z hlavných centier Vysokých Tatier, priamo pod Lomnickým štítom. Nájdete tu množstvo reštaurácií, kaviarní, športových obchodov, bobovú dráhu a iné. Je garanciou najlepšej lyžovačky na slnečnej strane Vysokých Tatier. V lete je zas táto lokalita vyhľadávanou vstupnou bránou k turistickým a cyklistickým zážitkom vo Vysokých Tatrách.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj výnimočnú historickú vilu, ktorú nechal vybudovať gróf Andrássy v roku 1900 ako svoje reprezentačné sídlo v štýle poľovníckeho zámočku. Vila sa nachádza na výnimočnom mieste – na rozhraní Národného parku Nízke Tatry, medzi obcami Podbrezová a Horná Lehota, priamo pod majestátnym Chopkom. HISTORICKÝ PÔVAB V MODERNOM PREVEDENÍ V roku 2021 prešla vila kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli použité prémiové materiály a technologické riešenia najvyššieho štandardu. O tepelný komfort počas celého roka sa stará systém tepelného čerpadla (zem–voda), ktorý zabezpečuje podlahové kúrenie aj stropné chladenie. Vila je kompletne vybavená inteligentným systémom ABB i-bus EIB, ktorý umožňuje ovládať osvetlenie, kúrenie, ozvučenie (JBL), aj ďalšie funkcie na diaľku. DISPOZÍCIA NA ŠTYROCH PODLAŽIACH • Suterén je venovaný relaxu a zábave – herňa s biliardom, stolným futbalom a barom pod klenbami, wellness s vírivkou pre 6 osôb, fínskou saunou, fitness zónou a technickým zázemím. • Prvé nadzemné podlažie tvorí denná časť s noblesným obývacím priestorom s pôvodným krbom, prepojeným dvojkrídlovými dverami s elegantnou jedálňou pre 12 osôb. Nachádza sa tu aj plne vybavená kuchyňa a jedna zo spální s vlastnou kúpeľňou. • Druhé a tretie poschodie ponúkajú spolu 9 spální, každá s vlastnou en suite kúpeľňou. Vila pohodlne ubytuje 20 až 26 hostí. ATMOSFÉRA DOBOVÉHO ŠARMU Interiér bol navrhnutý s dôrazom na historický charakter nehnuteľnosti – originálny starožitný nábytok, honosné textílie, krištáľové lustre a dobové dekorácie vytvárajú jedinečnú atmosféru v kombinácii s moderným komfortom. Celý priestor pôsobí elegantne a zároveň útulne. EXTERIÉR AKO OÁZA POKOJA Vila sa nachádza na rozsiahlom pozemku s výmerou viac než 5 000 m², ktorý ponúka absolútne súkromie. Cez pozemok preteká pstruhový potôčik, pri ktorom sa nachádza altánok s krbom a zázemím ideálnym na grilovanie. Vzrastlá zeleň – listnaté aj ihličnaté dreviny – spolu s automatickou závlahou a robotickou kosačkou vytvárajú dokonalé prostredie pre oddych bez námahy. K dispozícii sú aj dva vonkajšie sklady využiteľné ako lyžiareň, priestor na športové vybavenie či drevo do krbu. Parkovanie je zabezpečené pre 8 vozidiel priamo pri vile. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE • kompletne zrekonštruovaná (2011, 2021) • 4 podlažia • historický nábytok a dizajn • wellness, herňa, fitness • terasa, altánok, potok • inteligentná elektroinštalácia (ABB i-bus) • tepelné čerpadlo (zem–voda), stropné chladenie • multizónové ozvučenie (interiér aj exteriér) • alarm a kamerový systém • automatická závlaha • nehnuteľnosť s príbehom LOKALITA - PODBREZOVÁ, BREZNO Obec Podbrezová sa nachádza v Banskobystrickom kraji, približne 35 km od Banskej Bystrice. V bezprostrednom okolí vily sa nachádzajú známe rekreačné a športové strediská ako Chopok, Mýto pod Ďumbierom, Ski Tále či biatlonové centrum Osrblie. Milovníci prírody ocenia hustú sieť turistických a cyklistických trás, jazdu na koni či pokojné prechádzky v prírode. Lokalita v sebe spája výnimočný charakter historického sídla s komfortom moderného rekreačného bývania alebo reprezentatívnej investičnej nehnuteľnosti.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj exkluzívnu nadčasovú vilu nachádzajúcu sa v prominentnej lokalite Záhorských sadov v Záhorskej Bystrici. Vila, navrhnutá s dôrazom na maximálnu bezpečnosť a súkromie, je situovaná v uzavretej rezidenčnej zóne monitorovaná autonómnym kamerovým systémom s privátnou klimatizovanou vrátnicou. Luxusná rezidencia z dielne skúsených architektov vyniká nielen svojím nadčasovým dizajnom, ale aj precíznym spracovaním a najmodernejším vybavením v súlade s požiadavkami náročného klienta. Vila s veľkorysou výmerou 1 500 m2 sa rozprestiera na troch podlažiach prepojených nádherným točitým schodiskom s dizajnovým svietidlom siahajúcim cez celú rezidenciu. Samozrejmosťou je výťah, ktorý zabezpečí novému majiteľovi komfort a pohodlie. Spoločensko-relaxačná časť je situovaná na vstupnom podlaží. Z uvítacej haly sa ponúka plynulý prechod do obývacej zóny s krbom, na ktorú nadväzuje priestranná jedáleň. Z oboch miestností je priamy vstup na terasu prekrytú pergolami od belgickej firmy Renson s otočnými tieniacimi lamelami. Priaznivci kulinárskeho umenia si prídu na svoje v dizajnovej kuchyni Poliform reprezentovanej dokonalými materiálmi, exkluzívnymi povrchmi a rafinovanými detailami. Nemecké spotrebiče Gaggenau so svojim unikátnym dizajnom premysleným do posledného detailu a doplneným o technológie, ktoré sú vždy o krok pred ostatnými, sú skvelou voľbou tejto exkluzívnej kuchynskej zóny. K dispozícii je praktická komora prístupná z jednej strany z garáže, z druhej priamo z kuchyne, vďaka čomu máte zabezpečenú pohodlnú logistiku. K dispozícii je ďalej šatník, hosťovská toaleta ako aj privátne schodisko vedúce do apartmánu pre chyžnú a do technického zázemia. V ľavom trakte sa nachádza hosťovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a wellness s key pad vstupom. Po náročnom dni si môžete dopriať relax v parnej a fínskej saune Klafs, jacuzzi Berndorf a nielen deti, ale aj aktívni športovci ocenia najvyššiu radu nerezového bazénu Berndorf s protiprúdom pre plavcov so 16-timi tryskami a s profesionálnou radou technológie ozón bróm od spoločnosti Descon. Privátna časť majiteľov je situovaná na poschodí a ponúka master bedroom so vstupom na terasu a s vlastnou kúpeľňou a šatníkom a ďalšie tri spálne určené pre deti. Dve z nich majú spoločnú kúpeľňu, jedna súkromnú. Každá z izieb má vstup na terasu. Súčasťou je samostatný apartmán pre chyžnú s obývacou miestnosťou, spálňou a kúpeľňou. Suterén vily je venovaný športovému zázemiu v podobe kompletne zariadeného fitness Technogym, šatne s priamym vstupom k tenisovému kurtu a kúpeľne. Voľné chvíle môžete tráviť v kinosále s HD videoprojektorom a high-end ozvučením od značky CINEAK. Pre deti je určená priestranná herňa. Samozrejmosťou sú skladové priestory a kompletné technické zázemie vily. Interiér rezidencie je navrhnutý do posledných detailov, vďaka čomu vznikol jedinečný priestor, v ktorom sa snúbi nadčasová architektúra v kombinácii s pohodlím pre majiteľov. Kvalitné materiály ako taliansky mramor, travertín, podhľady dotvárajúce príjemnú atmosféru, jemné pastelové tóny a luxusné svietidlá, to všetko prispieva k elegancii a jedinečnosti tejto nehnuteľnosti. Exteriér vily je starostlivo upravený, o pravidelnú údržbu trávnika sa starajú dve automatické kosačky. Dreviny sú prevažne z Toskánska, kombinácia listnatých a ihličnatých stromov vytvára príjemné prostredie zabezpečujúce maximálne súkromie. Parkovanie je zabezpečené 8 garážovými státiami, k dispozícii sú aj vonkajšie parkovacie miesta. Vila je určená pre náročného klienta. • vila 1 500 m2, 6 izieb • samostatný apartmán • terasy s bezúdržbovým povrchom • kuchyňa Poliform, spotrebiče Gaggenau • hliníkové okná Schüco • exteriérové hliníkové žalúzie • výťah • wellness: parná, fínska sauna Klafs • nerezový bazén Berndorf • fitness Technogym • home cinema • herňa pre deti • vinotéka • tenisový kurt s umelou trávou • kamerový systém • systém odtlačkov prstov • 3x tepelné čerpadlo Viessmann • 1x plynový kotol • vzduchotechnika Menerga • klimatizovaná vrátnica s toaletou a šatňou • dom v pasívnom štandarde • 8x parkovanie v garáži • vonkajšie parkovacie státia • súkromie LOKALITA – Bratislava IV, Záhorská Bystrica Záhorská Bystrica – obľúbená mestská časť Bratislavy ležiaca na úpätí Malých Karpát je charakteristická zachovalými pôvodnými domami, ako aj novovybudovanými modernými vilovými časťami. Na svoje si prídu predovšetkým nadšenci prírody, v okolí je k dispozícii množstvo cyklotrás, možností na piknik, či skvelé opekačky. Medzi obľúbené miesta patrí Kačín, Plácek či zrúcanina hradu Pajštún. Táto mestská časť tak v sebe spája výhody pokojného bývania s výbornou dopravnou dostupnosťou do Bratislavy a zároveň na dosah od prírody.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 6-izbový rodinný dom situovaný v rezidenčnej zóne obce Limbach, vzdialenej 20 km od Bratislavy. Nehnuteľnosť, skolaudovaná v roku 2005, prešla v posledných rokoch (2017, 2022) dôslednou modernizáciou so zameraním na zvýšenie technickej efektivity a komfortu bývania. K hlavným benefitom patrí vyhrievaný bazén, rozsiahly pozemok so starostlivo upravenou záhradou a vysoká miera súkromia. Nehnuteľnosť disponuje šiestimi izbami, z toho štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami. Dispozícia domu spája praktickosť s komfortom a vytvára funkčne oddelené obytné, spoločenské aj oddychové zóny. Prízemie plynulo nadväzuje na exteriér a ponúka priestrannú obývaciu časť, lounge posedenie s krbom, zimnú záhradu a kompletne vybavenú kuchyňu so zabudovanými spotrebičmi. Suterén (80 m²) bol rozšírený o wellness zónu s fitness a saunou, technické priestory a sklad. Dom je vybavený inteligentnou elektroinštaláciou, kamerovým zabezpečovacím systémom, štruktúrovanou kabelážou, fotovoltickými panelmi s výkonom 5 kWp a podlahovým vykurovaním napojeným na plynový kotol. Plná klimatizácia vo všetkých obytných priestoroch zaručuje tepelný komfort počas celého roka. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete, disponuje hlavným elektrickým istením do 80 A. Záhrada, orientovaná na juhozápad, poskytuje maximálne súkromie a priestor pre oddych aj funkčné využitie. Dominantou exteriéru je 15-metrový bazén so slanou vodou, vyhrievaný tepelným čerpadlom, podsvietený a vybavený samočistiacim systémom a automatickou roletou. V exteriéri sa ďalej nachádza letná kuchynka, detské ihrisko, starostlivo udržiavané okrasné dreviny a ovocné stromy. Vstup na pozemok je orientovaný na severovýchod a je riešený dvomi samostatnými elektricky ovládanými bránami. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž pre štyri vozidlá, doplnená o vonkajšie parkovanie pre ďalších päť áut. Prístupová komunikácia je asfaltová, spevnené plochy sú vydláždené. Nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý ocení kvalitné stavebné vyhotovenie, nadštandardné technológie a veľkorysý pozemok s premysleným využitím. K dispozícii ihneď, bez potreby dodatočných investícií. Lokalita - Limbach Limbach je malebná obec situovaná na južných svahoch Malých Karpát, približne 20 kilometrov od Bratislavy a len niekoľko minút od okresného mesta Pezinok. Je známa najmä svojou vinohradníckou tradíciou, ktorá sa tu zachováva už po stáročia – dôkazom sú desiatky aktívnych rodinných vinárstiev, historických pivníc a pravidelné podujatia ako Deň otvorených pivníc či vinárske slávnosti. Okolie ponúka pestré možnosti pre voľnočasové aktivity. Medzi vyhľadávané ciele patrí výstup na Biely kríž či prameň Vyvieračka s prístupom k čerstvej pramenitej vode. Turistické a cyklistické trasy vedú priamo z obce cez vinohrady a lesy Malých Karpát, ktoré vytvárajú ideálne podmienky pre aktívny životný štýl v prírodnom prostredí. Príjemným miestom na oddych je aj vodná nádrž v rekreačnej oblasti Slnečné údolie. Limbach disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu materská a základná škola, zdravotné stredisko, obchod, pošta či reštaurácie. Vďaka svojej polohe mimo hlavného tranzitu ponúka pokojné, bezpečné a komorné prostredie vhodné najmä pre rodinné bývanie. Spojenie s Bratislavou a Pezinkom prostredníctvom cestnej siete môže byť v ranných a popoludňajších dopravných špičkách niekedy komplikovanejšie. Mimo nich je dostupnosť do centra hlavného mesta približne 30 minút jazdy autom.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj 2 ultra-moderné vily v exkluzívnom 5-hviezdičkovom rezorte LIOQA, ktorý sa nachádza na západnom pobreží malebného ostrova Ugljan, len pár minút od historického mesta Zadar. Tento prestížny rezort je ideálny pre klientov, ktorí hľadajú luxus, maximálny komfort a výnimočný zážitok v jednej z najvyhľadávanejších destinácií Chorvátska. Hostia môžu využiť prenájom súkromnej jachty, objavovať podmorský svet Jadranského mora alebo si dopriať relax v špičkovom rezortnom SPA. Priestranné vily v usporiadaní šesť spální, ponúkajú súkromné vyhrievané infinity bazény, panoramatické výhľady na more a tiež prístup k súkromnej pláži. Dizajn od renomovaného španielskeho architekta Carlosa Lamasa sa vyznačuje prepracovanými detailmi a vysokou kvalitou spracovania. Vily sú vybavené najmodernejšími technológiami vrátane systému inteligentnej domácnosti, ktorý umožňuje budúcim majiteľom bezproblémovú správu nehnuteľnosti aj na diaľku. Rezidencie súčasne ponúkajú možnosť prenájmu počas neprítomnosti majiteľov, čím vytvárajú príležitosť na dodatočný príjem. Pre tých, ktorí vyhľadávajú spoločenské zážitky na najvyššej úrovni, je k dispozícii exkluzívny VIVA Beach Club s dvomi bazénmi, vonkajším fitness centrom a terasovitou reštauráciou s barom. Hostia si tu môžu vychutnať osviežujúce nápoje a kulinárske delikatesy od renomovaných šéfkuchárov, ktorí kombinujú lokálne chute s modernou gastronómiou. Personál rezortu poskytuje najvyššiu úroveň služieb a zabezpečuje tiež kompletnú správu nehnuteľností, vďaka čomu majú hostia zaistený bezstarostný pobyt bez nutnosti riešiť každodenné prevádzkové záležitosti. Rezort LIOQA je viac než len miesto na oddych – je to investícia do výnimočného životného štýlu. Dosiahli ste svoje ciele a teraz je čas odmeniť sa nezabudnuteľnými zážitkami v jedinečnom prostredí. vila A1 I 5 izieb I interiér 218 m² I terasa 197 m² I 1 814 842 EUR bez DPH vila B1 I 6 izieb I interiér 237 m² I terasa 189 m² I 1 997 268 EUR bez DPH vila C1 I 5 izieb I interiér 195 m² I terasa 141 m² I 2 057 328 EUR bez DPH vila C2 I 5 izieb I interiér 195 m² I terasa 141 m² I 1 797 432 EUR bez DPH vila C3 I 5 izieb I interiér 195 m² I terasa 141 m² I 1 880 000 EUR bez DPH vila D1 I 7 izieb I interiér 346 m² I terasa 208 m² I 2 842 476 EUR bez DPH vila D2 I 7 izieb I interiér 346 m² I terasa 208 m² I 2 842 476 EUR bez DPH Ďalšie informácie o projekte: • skolaudované v 2024 • 5* služby privátneho rezortu • prvá línia pri mori • vyhrievaný infinity bazén • nadštandardné vybavenie • systém inteligentnej domácnosti SmartHome • podlahové vykurovanie • moderné technológie • VIVA Beach CLub • veľkorysá terasa • udržiavaná záhrada • kompletne zariadené • parkovanie v exteriéri • panoramatické výhľady Lokalita - Ugljan, Chorvátsko Ostrov Ugljan, známy aj ako "Zelený ostrov Jadranského mora", patrí medzi najpôvabnejšie chorvátske destinácie. Jeho príroda je prepletená olivovými hájmi, azúrovými zátokami a skrytými pobrežnými lagúnami, čo vytvára ideálnu destináciu pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu. Vďaka celoročnému trajektovému spojeniu so Zadarom je ostrov ľahko dostupný a predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť, vzhľadom na rastúci dopyt medzinárodných investorov po prémiových nehnuteľnostiach a službách v Chorvátsku. Rezort LIOQA, ktorý pozostáva z 21 luxusných víl je situovaný na západnej strane ostrova a ponúka bezkonkurenčnú polohu – len pár minút trajektom od pulzujúceho Zadaru. Hostia si môžu užiť to najlepšie z oboch svetov – bohaté kultúrne dedičstvo, mestské trhy a nočný život, a súčasne všetky benefity ostrovnej oázy pokoja a luxusu. Ugljan je taktiež ideálne miesto na vodné dobrodružstvá, akými sú šnorchlovanie a potápanie v krištáľovo čistých vodách či objavovanie skrytých pokladov v národnom parku Kornati. Pre tých, ktorí preferujú aktívny životný štýl, ostrov tiež ponúka množstvo cyklistických a bežeckých trás cez olivové háje a malebné dedinky.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty predstavuje na predaj 6-izbovú vilu s bazénom, situovanú v prestížnej bratislavskej štvrti Staré Mesto, v tesnej blízkosti Horského parku. Táto moderná nehnuteľnosť spája elegantnú súčasnú architektúru s výhodami vyhľadávanej lokality a ponúka sa v modernom prevedení s technológiami najvyššej rady. Vila je zasadená do svahovitého terénu, čím získava unikátne dispozičné riešenie a harmonické prepojenie s exteriérom. Na pozemok vedú dva samostatné vstupy – buď komfortne výťahom z garáže, alebo exteriérovým schodiskom popri budove. Garáž poskytuje dostatok miesta pre dve vozidlá a disponuje aj praktickým skladovým priestorom. Každé podlažie je rozdelené na dve medziposchodia, čo vytvára plynulý prechod medzi jednotlivými obytnými zónami: Vstupná hala vedie do priestrannej spoločenskej miestnosti, ktorá poskytuje výstup na terasu a priamy prístup k oddychovej zóne s bazénom. Tento priestor s výmerou 33 m² možno využiť ako obývaciu izbu, herňu pre deti alebo spoločenskú miestnosť. Nachádza sa tu aj kúpeľňa. Na prvom medziposchodí je umiestnená kuchyňa s jedálenským kútom a krbom, ktorá nadväzuje na záhradnú časť pozemku. Hlavná obývacia izba s veľkoformátovými oknami a prístupom na balkón sa nachádza o poschodie vyššie, spolu s ďalšou kúpeľňou. Druhé medziposchodie ponúka dve samostatné spálne, pričom obe disponujú vlastnou loggiou. Dopĺňa ich ďalšia spálňa s privátnou kúpeľňou a samostatnou toaletou. Najvyššie medziposchodie je venované master bedroom s vlastnou kúpeľňou a priamym vstupom na terasu. Celý objekt je vybavený interiérovým výťahom, ktorý uľahčuje pohyb medzi jednotlivými podlažiami. Súčasťou vily je pekná, udržiavaná záhrada s vysadenou zeleňou a relaxačnou zónou pri bazéne, ktorá vytvára príjemné súkromné prostredie. Táto moderná vila v prestížnej lokalite predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú štýlové bývanie v blízkosti centra mesta, no zároveň oceňujú pokoj a zeleň Horského parku. Ďalšie informácie: • vila sa ponúka v štádiu white walls • výťah 2x • exteriérový bazén • krb • dvojgaráž (45 m²) • skladový priestor (10 m²) • hliníkové okná • tepelné čerpadlo • podlahové vykurovanie • lokalita pri Horskom parku Link na nehnuteľnosť, ID: 0365: https://sothebysrealty.sk/detail/485-vila-na-matusovej-ba-i-stare-mesto

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj exkluzívny slnečný rodinný dom so záhradou, ktorý sa nachádza v srdci obľúbenej bratislavskej mestskej časti Jarovce. Dom bol skolaudovaný na jeseň 2023 a v ponuke je v stave holodom. Dispozične pozostáva z dvoch podlaží. Na prvom, prízemnom poschodí je situovaná vstupná chodba, toaleta pre hostí, práčovňa. Dennú zónu domu tvorí kuchyňa s jedálňou a obývačka s priamym vstupom do záhrady. Záhrada je svojím charakterom citlivo oddelená od susedného pozemku a ponúka oddychovú zónu, ktorú nový majiteľ určite ocení. Zo záhrady je vstup do skladových priestorov domu. Na prízemnom podlaží je taktiež umiestnená master bedroom s vlastným walk-in šatníkom a kúpeľňou. Nočná časť domu je situovaná na druhom poschodí a pozostáva z troch spální a kúpeľne. Jedna zo spální disponuje vstupom na južne orientovanú terasu o výmere 26 m². Parkovanie je zabezpečené tromi parkovacími státiami priamo vo vnútri na pozemku, možnosť ďalšieho parkovania v exteriéri priamo pred nehnuteľnosťou na ulici. južná orientácia záhrada, terasa tepelné čerpadlo zn. Buderus vzduch-voda parkovanie možnosť využitia vizualizácií holodom kolaudácia 2023 občianska vybavenosť pokojné bývanie príprava na krb aj na klimatizáciu novostavba Lokalita - BA V, Jarovce Vďaka výbornej polohe mestskej časti Jarovce je táto lokalita pohodlným miestom na život pre ľudí, ktorí milujú prírodu, ale nechcú sa vzdať blízkosti veľkomesta. Jarovce poskytujú dostatok zelene a dostupnosť aktívneho oddychu v prírode. Blízkosť hrádze a priame napojenie na cyklotrasy sú skvelým miestom pre šport a relax. Zároveň tu nájdete plnohodnotnú občiansku vybavenosť, reštaurácie, kaviarne a obchody, ale taktiež materskú a základnú školu. Blízkosť hraníc s Rakúskom poskytuje ešte širšie nákupné možnosti. Priame napojenie na bratislavský obchvat ešte viac zvyšuje atraktivitu Jaroviec. Neďaleko od domu sa nachádza zastávka MHD, ktorá zabezpečuje pohodlnú dopravu do centra mesta.

SLOVAKIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY ponúka na predaj rozľahlé rodinné sídlo, situované v pokojnej obci Láb pri Malackách, iba 30 minút od Bratislavy. Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka nielen štýlové rezidenčné bývanie, ale aj funkčný areál so širokými možnosťami využitia – od agroturistiky cez biofarmu až po jazdecké či remeselné centrum. HLAVNÝ RODINNÝ DOM Samostatne stojaci 7-izbový dom s obytným podkrovím a nepravidelným pôdorysom ponúka podlahovú plochu 478 m². Dispozícia zahŕňa: • dennú zónu s kuchyňou Schüller, jedálňou, obývacou izbou s kozubom a galériou • 4 spálne na prízemí, z toho hlavná s vlastnou kúpeľňou a šatníkom • 2 kúpeľne + samostatné toalety, šatníky a sklad • podkrovie s 2 izbami (pracovňa, hobby miestnosť) a balkónmi • výstupy na terasu a bazén s protiprúdom (13 × 7 m) Interiér je presvetlený vďaka takmer dvojpodlažnej výške a priznaným trámom, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť a rustikálny charakter. ČLENENIE POZEMKU Pozemok je rozdelený na štyri logické zóny, každá so samostatným vstupom: 1. Rezidenčná zóna: hlavný dom, bazén, predzáhradka 2. Záhradný park: stromy, oddychová zóna, altánky, studňa 3. Poľnohospodárska časť: výbeh, pastviny, jazdiareň (možnosť ustajniť 2 kone + bývanie pre stajníka) 4. Hospodárska zóna: stajne, vedľajší dom, prístup z druhej strany pozemku HOSPODÁRSKY OBJEKT (315 M²) Zateplená vedľajšia budova s možnosťou adaptácie zahŕňa: • garáž pre 4 vozidlá • dielňu, sklad, kotolňu • multifunkčnú miestnosť (14 × 8 m) využívanú ako telocvičňa so saunou a vlastným WC K dispozícii sú aj doplnkové stavby ako záhradný domček, tree house, kompostovisko a stanovište na bioodpad. TECHNICKÉ INFORMÁCIE • napojenie na všetky inžinierske siete • niekoľko samostatných vstupov a prístupových ciest • možnosť adaptácie objektov na podnikateľský účel alebo viacgeneračné bývanie POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI Tento rozsiahly areál vďaka svojej rozlohe, vybaveniu a polohe predstavuje výnimočný investičný potenciál pre: • schválená možnosť výstavby rodinných domov na parcele • jazdecké centrum alebo stajňu • agroturistický alebo rekreačný projekt • remeselné dielne či menšiu výrobu • viacgeneračné bývanie s možnosťou prenájmu časti zázemia LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0387: https://sothebysrealty.sk/detail/527-rodinny-areal-s-hospodarskym-zazemim-malacky-lab LÁB, OKRES MALACKY Obec Láb sa nachádza na juhu Záhoria, mimo hlavných rekreačných ťahov. Vďaka nízkej hustote obyvateľstva a pokojnej vidieckej atmosfére ponúka ideálne podmienky pre tých, ktorí hľadajú kombináciu súkromia a dostupnosti. • 10 minút do Malaciek • 30 minút do Bratislavy (napojenie na D2) • základná občianska vybavenosť: škola, škôlka, obchody, služby • okolitá krajina vhodná na cykloturistiku a prechádzky

SLOVAKIA SOTHEBY’S INT. REALTY Ponúka na predaj výnimočnú šesťizbovú vilu s architektonickým podpisom Iľju Skočeka, situovanú v jednej z najprestížnejších častí bratislavského Starého Mesta – na pokojnej a elegantnej Timravinej ulici. HISTORICKÁ NOBLESA Vila, postavená v medzivojnovom období, bola v 90. rokoch čiastočne rekonštruovaná a v roku 2023 kompletne obnovená s ohľadom na pôvodnú architektúru a zároveň nároky súčasného bývania. Rekonštrukcia zahŕňala nový výťah, garáž, vikierové okná s plechovou krytinou a mnohé technické a estetické vylepšenia, ktoré rešpektujú charakter stavby aj okolitej zástavby. DISPOZÍCIA • Prízemie tvorí vstupná hala, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba s krbom a francúzskymi oknami vedúcimi na balkón s výhľadom na mesto, komora. • 1. poschodie: master bedroom s en-suite kúpeľňou a walk-in šatníkom, druhá izba (spálňa alebo pracovňa). • Podkrovie: dve samostatné izby, kúpeľňa a svetlá herňa alebo oddychová miestnosť. • Suterén: multifunkčná spoločenská zóna s prístupom na pozemok, práčovňa, technická miestnosť a samostatný apartmán s kúpeľňou – ideálny ako hosťovská jednotka, wellness či domáce štúdio s oddeleným vstupom aj prístupom suchou nohou z garáže. VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE Vila ponúka vysoký štandard – výťah prepájajúci tri úrovne, drevo na podlahách, podlahové vykurovanie, stropné chladenie, hliníkové okná, kvalitné osvetlenie, vstavaný nábytok na mieru a šatníkové riešenia. Ochranu a pohodlie zabezpečujú elektrické brány a samostatné vstupy. EXTERIÉR Fasáda so symetrickým členením, decentné architektonické detaily a kombinácia vzrastlej zelene s novou výsadbou vytvárajú elegantné a súkromné prostredie. PARKOVANIE • garážou pre 1 auto • 4 vonkajšími parkovacími miestami na pozemku LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0384: https://sothebysrealty.sk/detail/517-vila-timravina-ba-i-stare-mesto

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 8-izbový rodinný dom situovaný vo Veľkej Lomnici priamo pod Vysokými Tatrami, len pár minút od prestížneho golfového ihriska Black Stork. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej novovybudovanej štvrti v tesnej blízkosti hlavných turistických centier regiónu a mesta Poprad. Benefitom rodinného domu je jeho variabilné dispozičné riešenie. Dom je navrhnutý ako dvojpodlažná stavba s identickými podlažiami. Na každom z nich sa nachádza priestranná obývacia izba spojená s kompletne vybavenou kuchyňou, jedálenskou časťou a tri samostatné spálne, z ktorých každá disponuje vlastnou kúpeľňou. Spálne na prízemí sú prepojené s terasou, na poschodí majú prístup na balkón. V súčasnosti je objekt riešený spoločným vstupom, avšak architektonický koncept umožňuje jednoduché oddelenie spodného podlažia, pričom vstupná hala zostáva zdieľaná. Táto flexibilita prináša široké možnosti využitia: od dvojgeneračného bývania, cez kombináciu trvalého bývania a investičného prenájmu, až po prenájom celého objektu s dvomi samostatnými bytovými jednotkami. Novostavba, skolaudovaná v roku 2023, je zhotovená z kvalitného murovaného systému Ytong. Technické vybavenie zahŕňa plynové podlahové vykurovanie s možnosťou samostatnej regulácie v izbách a predprípravu na kamerový systém či alarm. Interiérové povrchy v kombinácii laminátu, prírodného kameňa a talianskej dlažby spájajú moderný vzhľad s praktickou odolnosťou vhodnou aj pri dlhodobom užívaní či prenájme nehnuteľnosti. Pozemok s výmerou 970 m² je rovinatý a slnečný, ponúka dostatok priestoru na relaxačnú zónu, vybudovanie bazéna a záhradnej kuchyne. Parkovanie je zabezpečené dvomi garážovými státiami a ďalšími dvomi exteriérovými priamo na pozemku. kolaudácia 2023 novovybudovaná lokalita široké možnosti využitia: trvalé bývanie, krátkodobý-dlhodobý prenájom variabilné dispozičné riešenie priamo pri Black Stork Golf Rezort celoročné aktivity energetický certifikát A Lokalita: Vysoké Tatry – Veľká Lomnica Rodinný dom sa nachádza vo Veľkej Lomnici, v tesnej blízkosti jedného z najprestížnejších golfových areálov strednej Európy s 27-jamkovým profesionálnym ihriskom, driving range, krytými odpaliskami, akadémiou aj golfovým simulátorom. Rezort má unikátnu polohu na južnej strane štítov Vysokých Tatier, v ochrannom pásme Tatranského národného parku, čo z neho robí atraktívnu destináciu počas celého roka. V zime lokalita ponúka bezprostrednú dostupnosť k renomovaným lyžiarskym strediskám, ako sú Tatranská Lomnica, Štrbské Pleso či Bachledova dolina, ktoré garantujú kvalitné zjazdovky a modernú infraštruktúru. V lete sa región mení na vyhľadávaný cieľ golfistov, turistov a cyklistov s množstvom trás a rekreačných aktivít. Blízkosť mesta Poprad (15 km) s kompletnou občianskou vybavenosťou a medzinárodným letiskom predstavuje významný benefit pre budúcich majiteľov. Mesto je známe aj vďaka AquaCity Poprad s 13 bazénmi, viac ako 350 vodnými atrakciami a špičkovým wellness centrom.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom situovaný v rezidenčnom projekte Grünerka pod historickou Kalváriou v Banskej Štiavnici, len na skok od centra mesta. Grüner je názov zlatej žily nachádzajúcej sa priamo pod novovzniknutou obytnou zónou, preto váš nový domov v tejto unikátnej štvrti je skutočne „nad zlatom. Trojpodlažná nehnuteľnosť je výnimočným príkladom ekologicky uvedomelého bývania v pasívnom štandarde, v ktorom sa snúbi moderná architektúra s rešpektom voči prírodnému a kultúrnemu prostrediu UNESCO lokality. Dom je navrhnutý s cieľom maximalizovať komfort, efektivitu a pokojné súkromie – a to všetko v tesnej blízkosti centra historického mesta. Nehnuteľnosť je odovzdávaná v štádiu dokončenia „holodom, „na kľúč alebo „all inclusive, pri ktorom je výber podláh, sanity a iné finalizovaný klientom. Dispozične rodinný dom ponúka na vstupnom podlaží priestrannú dvojgaráž s výmerou 45 m², vinotéku a vstupnú halu so schodiskom. Prvé nadzemné podlažie tvorí denná časť domu – otvorený koncept obývacej zóny, jedálne a kompletne vybavenej kuchyne so zabudovanými spotrebičmi a s priamym vstupom na lodžiu či slnečnú terasu. Nechýba samostatná kúpeľňa. Nočná časť, situovaná o poschodie vyššie, pozostáva z troch spální - hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou, dvoch ďalších izieb, spoločnej kúpeľne a praktického šatníka. Prístup na lodžiu a balkón podčiarkuje vzdušnosť priestoru a prepojenie s exteriérom. Nehnuteľnosť je vybavená v pasívnom štandarde s dôrazom na energetickú efektivitu a ekologické technológie. Samozrejmosťou je predpríprava na smart home systémy, solárne panely či zber dažďovej vody. Architektonický typ stavby vychádza z tvaroslovia tradičných štiavnických domov, no je interpretovaný v modernom duchu pomocou kvalitných materiálov, drevených prvkov a jednoduchých línií. Súčasťou predajnej ceny je kompletná infraštruktúra – cesta, chodníky, verejné osvetlenie, voda, kanalizácia cestná a splašková, rozvody optiky a elektriny. Projekt Grünerka je situovaný v uzavretom areáli s vlastnou správou a službami, čo zabezpečuje vysoký štandard bývania a absolútne súkromie. Počas prvých troch rokov od kolaudácie je majiteľom poskytnutý nadštandardný servis správcu: odpratávanie snehu, lístia či starostlivosť o trávnik zadarmo. Pridanou hodnotou sú výhľady na Štiavnické vrchy, tichá atmosféra a blízkosť prírodných trás aj kultúrneho centra mesta. Dom je ideálnym riešením pre rodiny hľadajúce inteligentné bývanie v súlade s prírodou, ktoré v sebe spája výnimočnú lokalitu s historickým duchom miesta a zároveň predstavuje unikátnu kombináciu moderného, udržateľného životného štýlu s kvalitným rodinným zázemím a investičným potenciálom do budúcnosti. privátna rezidenčná zóna možnosti odovzdania: „holodom, „na kľúč alebo „all inclusive energetický štandard pasívneho domu smart technológie predpríprava pre: fotovoltaiku, jacuzzi, predpríprava pre: vínnu pivnicu, ohnisko, vonkajšiu kuchyňu s grilom zberná nádoba na dažďovú vodu kamerový systém dvojgaráž súkromný prechod do centra mesta výhľad na historickú Kalváriu a Sitno Energetický certifikát A Lokalita – Banská Štiavnica Projekt novovzniknutej obytnej štvrte sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Banskej Štiavnice s výhľadom na historickú Kalváriu len niekoľko minút od centra mesta. Toto významné kráľovské banské mesto bolo v r. 1993 zapísané do Zoznamu svetového kultúrneho a prírodného dedičstva UNESCO a zároveň je centrom CHKO Štiavnické vrchy. Právom je považované za jedno z najkrajších a historicky najzaujímavejších miest na Slovensku. Táto výnimočná lokalita ponúka pokojné bývanie v objatí prírody Štiavnických vrchov a zároveň bezprostredný kontakt s kultúrnym a spoločenským životom jedného z najmalebnejších miest na Slovensku. Banská Štiavnica je známa svojou bohatou históriou, jedinečnou architektúrou, umeleckou atmosférou a čoraz atraktívnejšou i gastro scénou. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, kaviarne, ako aj zdravotné a kultúrne inštitúcie. V letných mesiacoch sú k dispozícii náučno-turistické trasy, voľný čas môžete tráviť cykloturistikou, osviežiť sa v tajchoch s tyrkysovou vodou, vyraziť na túru na legendami opradené Sitno alebo do historických baníckych štôlní. Počúvadlianske jazero je obľúbeným miestom pre aktívny druh odpočinku, rozprestiera sa na ploche 12 ha a populárne je aj pre svoje kultúrne podujatia.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj veľkorysý 6-izbový rodinný dom situovaný v pokojnej rezidenčnej lokalite Bratislavy – v zeleni Starých Gruntov s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Nehnuteľnosť, skolaudovaná v roku 2013, reprezentuje modernú architektúru rodinného bývania doplnenú o technológie zvyšujúce komfort a bezpečnosť. Dom je situovaný na upravenom pozemku s bohatou zeleňou a vzrastlými stromami, ktoré pravidelne udržiava profesionálny záhradník. Obytné priestory sa rozprestierajú na dvoch podlažiach a vďaka svojej rozlohe, praktickej dispozícii a dostatku úložných priestorov predstavujú ideálne rodinné bývanie s dôrazom na funkčnosť a súkromie. Prízemie je venované predovšetkým dennej-spoločenskej zóne. Dominantným prvkom je priestranná obývacia izba s krbom plynulo prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej časti je priamy vstup na krytú terasu so sedením, ktorú chránia elektricky ovládané lamely. Kuchyňa je doplnená o samostatnú špajzu. Na prízemí sa ďalej nachádza hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou, praktická pracovňa, ako aj technické zázemie domu: práčovňa, plynový a elektrický kotol, fotovoltaika. Nočná zóna je situovaná na poschodí a poskytuje maximálne súkromie pre všetkých členov domácnosti. K hlavnej spálni prináleží kúpeľňa s vaňou a fínskou + infra saunou, ako aj veľkorysý šatník. Ďalšie dve detské izby, každá s výmerou približne 65 m², sú koncipované ako samostatné zázemie s oddelenou obývacou a nočnou časťou, študentským kútom a vlastnou kúpeľňou. Vďaka svojej veľkosti umožňujú flexibilné dispozičné rozdelenie a vytvorenie ďalších miestností podľa individuálnych potrieb. Zo všetkých obytných izieb je prístup na terasu alebo do záhrady. Záhrada ponúka dostatok priestoru na relax i aktívny oddych. Jej dominantou je vonkajší bazén s protiprúdom. V exteriéri sa ďalej nachádza záhradný domček, pre komfort majiteľov je k dispozícii automatický zavlažovací systém a pokročilý bezpečnostný systém s kamerovým dohľadom, senzormi a napojením na pult centrálnej ochrany. Parkovanie je zabezpečené štyrmi garážovými státiami a ďalšími dvomi exteriérovými. variabilná dispozícia, jednoduchá úprava na 8-izbový dom vyhrievaný bazén s protiprúdom 7 x 3,5 m sauna krytá terasa klimatizácia, podlahové vykurovanie hliníkové okná s exteriérovými žalúziami krb kvalitné technické vybavenie vrátane dátových rozvodov v každej izbe 10kW fotovoltaická elektráreň aj s úložiskom pre 10kWh elektrickej energie 2x kotol: plynový a elektrický kamerový systém (16 kamier so senzormi) technická miestnosť bohatá zeleň so starostlivosťou záhradníka systém automatického zavlažovania dostatok parkovania 4+2 vysoká miera súkromia v etablovanej vilovej štvrti energetický certifikát B LOKALITA, BA IV – Staré Grunty Staré Grunty sú etablovanou rezidenčnou zónou v bratislavskej mestskej časti Karlova Ves, obľúbenou vďaka svojej výnimočnej polohe na rozhraní mesta a prírody. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane medzinárodných škôl, športových areálov, obchodných centier a výbornej dopravnej dostupnosti. Lokalita ponúka pokojné bývanie v zeleni, s rýchlym prístupom do centra mesta, čo z nej robí vyhľadávanú adresu aj pre diplomatickú komunitu a bonitnú klientelu.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty prináša na predaj priestranný rodinný dom s wellness zónou, nachádzajúci sa v pokojnej a atraktívnej časti Bratislavy – Devín. Táto lokalita, pri sútoku riek Morava a Dunaj, je obľúbená pre svoju krásnu prírodu a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta, ktoré je vzdialené len 10 až 15 minút jazdy autom. Dom, skolaudovaný v roku 2007, má tri nadzemné podlažia a ponúka tri samostatné bytové jednotky, prepojené vnútorným schodiskom. Na hlavnom podlaží sa nachádza obývacia izba s krbom, ktorá plynule nadväzuje na modernú kuchyňu s integrovanými spotrebičmi a jedálenským priestorom. Praktickosť priestoru dopĺňa komora s dostatkom úložných miest. Toto podlažie ponúka tiež spálňu so súkromnou kúpeľňou a samostatnú kúpeľňu so sprchovacím kútom. Zo spoločenskej časti vedie priamy vstup na veľkorysú, čiastočne krytú terasu s prechodom do upravenej záhrady. Na druhé podlažie vedie točité schodisko, kde sa nachádza ďalší trojizbový byt. Centrum dennej zóny tvorí obývacia izba s krbom a charakteristickým podkrovím so svetelnými trámami, ktoré zvýrazňujú otvorenosť priestoru. Kompletná kuchyňa s jedálňou má opäť vlastnú komoru a priamy vstup na terasu, z ktorej sa naskytá nádherný výhľad na historický Hrad Devín. Nočná časť ponúka hlavnú spálňu s walk-in šatníkom a ďalšiu izbu, aktuálne slúžiacu ako pracovňa. Komfort dotvára kúpeľňa vybavená vaňou i sprchovým kútom. Prízemie je venované wellness a relaxu, ponúka však aj svetlú spálňu so šatníkom a obývaciu miestnosť s kompletne vybavenou kuchyňou a priamym vstupom do záhrady. Rozsiahly wellness priestor zahŕňa infrasaunu, vírivku, stolný tenis a fitness vybavenie s TV. Samozrejmosťou je kúpeľňa a veľkorysé skladové priestory. Záhrada je starostlivo udržiavaná, s veľkými stromami a altánkom, ideálna na relax v pokojnom prostredí. Dom ponúka výhľad na historické ruiny Devínskeho hradu z vyšších poschodí, zatiaľ čo zo záhrady je pohľad na Devínsku Kobylu. Parkovanie je zabezpečené veľkou garážou s kapacitou pre tri autá s priamym vstupom do domu, ako aj ďalším parkovacím miestom pred domom. Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia: • rodinný dom pre viacgeneračné bývanie • kombináciu rodinného bývania s kancelárskymi alebo firemnými priestormi • ideálne pre zriadenie materskej školy, súkromnej ordinácie • alebo ako reprezentatívne sídlo spoločnosti Ďalšie informácie o nehnuteľnosti: • mimoriadne obľúbená lokalita • výhľad na Hrad Devín • orientácia záhrady - JZ • 2 - 3 bytové jednotky, ktoré sú prepojené schodiskom • terasa 2x • obývacia zóna s krbom 2x • komora 2x • klimatizácia - na poschodí • infrasauna pre 4 osoby • wellness zóna s vírivkou • dostatok úložných a skladových priestorov • plynový kotol • alarm s napojením na SBS • tiché prostredie • pohodlná dostupnosť do centra • EC sa v zmysle príslušného zákona nevyžaduje Link na nehnuteľnosť, ID: 0331 https://sothebysrealty.sk/detail/457-dvojgeneracny-rodinny-dom-s-wellness-a-vyhladom-na-hrad-ba-iv-devin

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj citlivo zrekonštruovanú historickú rezidenciu z roku 1905, zasadenú do udržiavaného parku v meste Modra, v chránenom území Malých Karpát. Rozľahlý pozemok o rozlohe viac ako 60 árov s potokom, malým vodopádom a množstvom zelene vytvára mimoriadne súkromie a bezprostredný kontakt s prírodou. Zastavaná plocha 1 288 m² poskytne svojmu novému majiteľovi skutočne výnimočný zážitok. Dominantou ponuky je kaštieľ skolaudovaný po kompletnej obnove v roku 2018. Na troch podlažiach ponúka úžitkovú plochu 550 m2 a 12 izieb, z toho je 7 spální, každá s vlastnou kúpeľňou a pôsobivými klenbami. Reprezentatívna vstupná hala nadväzuje na jedáleň s výstupom na terasu, plne vybavenú kuchyňu so zabudovanými spotrebičmi zn. Siemens a obývaciu izbu. Nechýba pracovňa s knižnicou, fitness štúdio v presklenom výklenku, zázemie pre personál, množstvo šatníkov či tzv. tajná miestnosť. Dispozíciu dopĺňa súkromná oddychová zóna v podkroví, strešná terasa a vínna pivnica. Interiér, podčiarknutý renomovanou talianskou značkou Versace Home Design, kombinuje prvky historickej architektúry (keramická dlažba, štukové stropy, tapety, krby a krištáľové lustre) s modernými technológiami (klimatizácia, podlahové vykurovanie, solárne panely, smart home a audio systém a drevené eurookná). Súčasťou pozemku je samostatný dom o výmere 384 m², ktorý slúži ako flexibilné zázemie pre spoločenské či súkromné využitie: konferenčná miestnosť s kapacitou pre 40 osôb, tanečná sála, otvorená spálňa s kúpeľnou, krytý bazén s tepelným čerpadlom a golfový simulátor PGA Tour. Objekt má vlastné solárne panely a samostatný vykurovací systém. Areál je vybavený kamerovým a zámkovým systémom, satelitom a automatickou závlahou. Nechýba príprava na saunu a soľnú jaskyňu s relaxačnou zónou. Parkovanie zabezpečuje garáž pre 4 vozidlá s prípravou pre nabíjanie elektromobilov a rozsiahle vonkajšie parkovanie pre celkom 36 áut. Pôvodne známa ako Vila Lehman, neskôr spájaná s menom doktora Nádašiho, jedného z prvých občanov mesta, svojím charakterom neumožňuje len nadštandardné rezidenčné využitie, ale aj realizáciu lukratívneho podnikateľského zámeru na organizovanie firemných akcií, teambuildingov či svadieb a rovnako môže zaujať aj televízne štáby. Ďalšie informácie o nehnuteľnosti: • kompletná rekonštrukcia (2018 kolaudácia) • 3 terasy a 4 balkóny s výhľadmi na les • vínna pivnica • 2 vonkajšie bazény a 1 vnútorný • predpríprava na soľnú jaskyňu a saunu • 3 funkčné krby • interiér Versace Home Design • klimatizácia a podlahové vykurovanie • inteligentný smart home a audio systém • zabezpečovací a kamerový systém • solárne panely, 2 tepelné čerpadlá • parkovanie pre celkom 40 áut • energetický certifikát G Lokalita - Modra, Malé Karpaty Modra, tradičná vinohradnícka obec obklopená lesmi Malých Karpát, je vyhľadávanou lokalitou pre svoje prírodné scenérie, kultúrne zázemie a startegickú polohu – len 25 km od Bratislavy a približne hodinu jazdy autom na českú aj rakúsku diaľnicu. Práve spojenie historického charakteru, blízkosti prírody a výnimočnej rezidencie robí z tejto ponuky unikát na realitnom trhu. V okolí môžete navštíviť zámok Červený kameň (8 km), Múzeum Ľudovíta Štúra (3 km), obľúbené vinohradnícke oblasti Pezinku a Modry vzdialené len pár minút jazdy autom a pre priaznivcov aktívneho druhu odpočinku v tesnej blízkosti hotela začínajú cykloturistické a turistické trasy, rôznych okruhov podľa zvolenej časovej náročnosti.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj priestranný 7-izbový rodinný dom so záhradou v obci Gajary, okres Malacky, vzdialenej približne 40 kilometrov od Bratislavy. Nehnuteľnosť, skolaudovaná v roku 2014, má juhovýchodnú orientáciu a stojí na rovinatom pozemku s výmerou 1 125 m². Dispozícia zahŕňa dve podlažia s celkovou plochou 537 m². Na prízemí sa nachádza vstupná hala, obývacia izba s krbom a priamym prechodom na terasu, čiastočne oddelená kuchyňa s jedálňou, dve spálne, technická miestnosť a dve kúpeľne. Poschodie ponúka otvorený priestor/galériu so vstupmi do štyroch podkrovných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Interiér je svetlý a vzdušný, vybavený keramickou dlažbou, plastovými oknami a dverami vyrobenými na mieru. Dom bol len minimálne využívaný, vďaka čomu sa zachoval vo výbornom stave a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez dodatočných investícií. Vykurovanie je riešené kombináciou radiátorov a podlahového kúrenia riadeného plynovým kotlom so zásobníkom vody. Strechu tvorí drevený krov so strešnou krytinou z betónovej škridly. Exteriér dotvára upravená záhrada s jazierkom a zeleňou, ktorá poskytuje príjemné súkromie. Súčasťou parcely je aj pôvodný 100-ročný podpivničený dom, ktorý tvorí uličnú čiaru a zachováva tradičný charakter prostredia. Parkovanie je zabezpečené v samostatnej murovanej garáži pre dva automobily s elektricky ovládanou vstupnou bránou, ďalšie dve státia sú k dispozícii priamo na pozemku. minimálne obývaný dom vo výbornom stave veľkorysé priestory krb studňa alarm elektricky ovládaná kovová vstupná brána samostatná garáž energetický certifikát B Lokalita – Gajary, okres Malacky Obec Gajary sa nachádza na Záhorí, približne 40 kilometrov od Bratislavy a 8 kilometrov od Malaciek. Ponúka pokojné vidiecke prostredie so zachovaným tradičným charakterom a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, materskej školy, obchodov a zdravotných služieb. Vďaka napojeniu na diaľnicu D2 je obec dobre dostupná smerom do Bratislavy aj Brna. Okolie ponúka pestré možnosti pre voľnočasové aktivity – cyklotrasy, turistické chodníky a lužné lesy pri rieke Morava. Len niekoľko minút jazdy autom sa nachádza rekreačná oblasť Rudava pri Malých Levároch, obľúbená na kúpanie a letný oddych.