Domy

RD po rozsiahlej rekonštrukcii | k okamžitému nasťahovaniu I rovinatý pozemok 596 m² | pokojné vidiecke bývanie | Vrbovce - širšie centrum | možnosti turistiky a aktívneho oddychu Hľadáte miesto, kde si môžete vytvoriť pokojný domov na vidieku, no zároveň nechcete začínať celkom od základov? RK Karin&Partners Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj útulne zrekonštruovaný rodinný dom s hospodárskou časťou v pokojnom prostredí obce Vrbovce, ktorý zaujme nielen svojou polohou, ale najmä priestorom, charakterom a možnosťami, ktoré ponúka. DOM RD pozostáva z obytnej a hospodárskej časti. Obytná časť je dispozične riešená ako 3-izbová a pozostáva zo zádveria, špajze/šatníka, spálne, kuchyne so vstavanými spotrebičmi, obývacej izby, jedálenského kúta, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatného WC, detskej izby a ďalšej priestrannej kúpeľne s WC, ktorá je toho času v procese prerábky. Na obytnú časť domu plynulo nadväzuje hospodárska časť s deleným skladovým priestorom a kotolňou. Ďalším potenciálom domu je veľkorysý voľný povalový priestor, ktorý ponúka možnosť vytvorenia plnohodnotného obytného alebo úložného priestoru. RD je bez podpivničenia. Celý objekt vytvára charakteristický pôdorys v tvare U. Dom je orientovaný v smere východ – západ. TECHNICKÉ VYBAVENIE A REKONŠTRUKCIA Dom prešiel postupnou modernizáciou, pričom jednotlivé úpravy prebiehali v rokoch 2015 – 2016 a následne v roku 2022. V prvej etape bola zmodernizovaná strecha, zateplenie stropu, okná a dvere, podlahy a dlažby, dispozičné riešenie, rozvody a vykurovanie. V roku 2022 pokračovali významné interiérové úpravy. Dom je napojený na elektrickú energiu 220/380 V. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením s radiátormi a kotlom na tuhé palivo, umiestnený v hospodárskej časti domu. Veľkým benefitom je vlastná studňa popri napojení domu na obecný vodovod. Odpadové vody sú riešené žumpou. Na pozemku sa nachádza plynová prípojka, ktorá v súčasnosti nie je využívaná. POZEMOK A ZÁHRADA Rovinatý pozemok s výmerou 596 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie príjemného miesta na oddych, záhradkárčenie, posedenie s rodinou či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa, ako aj možnosti pre súkromné parkovanie. VÝMERA Zastavaná plocha obytnej časti: 139,02 m² Plocha hospodárskej časti : 70,37 m² Výmera pozemku: 596 m² PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Táto nehnuteľnosť môže osloviť najmä tých, ktorí hľadajú: pokojné bývanie na vidieku, rodinný dom s možnosťou postupného dokončenia, nehnuteľnosť s hospodárskou budovou, priestor pre dielňu alebo hobby, kombináciu bývania a hospodárskeho využitia, alternatívu ku klasickému mestskému bývaniu. LOKALITA Vrbovce a ich okolie ponúkajú typickú atmosféru myjavských kopaníc – pokojnejšie prostredie, malebnú prírodu a priestor pre život mimo ruchu mesta. Obec disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská a základná škola, lekár, obchody, služby a viaceré prevádzky, vďaka čomu ponúka obec praktické a pohodlné podmienky pre každodenný život. CENA 177 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: Komplexný právny servis – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a odovzdanie nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Snímky označené ako VIZUALIZÁCIA predstavujú možný návrh budúceho vzhľadu. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. KONTAKT K OBHLIADKE Ing. ZUZANA MARTON Člen Realitnej únie Slovenskej republiky +421 905 148 714 marton@karinpartners.sk

Hľadáte moderné, bezpečné a dostupné bývanie pre vašu rodinu? Spustili sme predaj I. etapy nového rezidenčného projektu IBV Nová štvrť v Čiernych Kľačanoch, v bezprostrednej blízkosti Zlatých Moraviec! Prvé domy sú už úspešne predané a výstavba napreduje na plné obrátky. Využite jedinečnú príležitosť a zabezpečte si svoje nové bývanie za štartovacie uvádzacie ceny teraz, počas výstavby – pretože lacnejšie to už zaručene nebude! Rodinný dom A8 sa nachádza na pozemku s prístupom z prednej aj bočnej časti, čo umožňuje variabilitu exteriéru. • Rodinný dom - TYP A: Ideálne riešenie pre rodiny hľadajúce kompaktný, maximálne praktický priestor s výborným dispozičným riešením. Štyri izby zabezpečujú vysoký komfort bývania, k dispozícii je parkovacie miesto priamo pred domom a za domom slnečná záhradka s terasou. • Rodinný dom - TYP B: Veľkorysý rodinný dom s nadštandardnou úžitkovou plochou pre náročnejších, ktorý poskytuje dostatok miesta a pohodlia pre každého člena rodiny. Ponúka 4 izby, samostatný šatník, vlastnú integrovanú garáž a takisto záhradku s terasou. Výborná lokalita a moderná infraštruktúra: Nová štvrť je navrhnutá ako moderná, pokojná zóna stvorená pre rodinný život. Projekt ponúka všetko, čo od moderného bývania očakávate: • Moderné inžinierske siete: Na pozemkoch sú pripravené siete vrátane vysokorýchlostného optického internetu a pripojenia na novú trafostanicu, ktorá zabezpečuje stabilnú distribúciu energie. • Maximálne bezpečie: Novovybudovaná prístupová cesta je riešená ako slepá ulica, čo zaručuje minimálny pohyb áut a absolútne bezpečie pre vaše deti. Samozrejmosťou sú chodníky a moderné pouličné osvetlenie. • Skvelá strategická poloha: Výborná dostupnosť s rýchlym napojením na rýchlostnú cestu R1 (cca 8 minút). Všetko dôležité máte na dosah ruky – Zlaté Moravce (5 minút), Nitra (23 minút) a Mochovce (15 minút) autom. • Občianska vybavenosť: Kompletná sieť škôl, škôlok, obchodov a služieb v tesnej blízkosti mesta Zlaté Moravce. Financovanie na mieru a bezstarostný prechod z bytu: Zabezpečenie nového domova nebolo nikdy jednoduchšie. Ponúkame vám flexibilné možnosti financovania ušité na mieru pre akúkoľvek situáciu: • Možnosť A: Financovanie v hotovosti s výhodnejšími uvádzacími cenovými podmienkami. • Možnosť B: Financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru. Máme pre vás pripravené riešenia pre všetky typy príjmov. • Potrebujete najskôr predať starý byt? Ak riešite prechod z bytu do domu a peniaze sa vám uvoľnia až po jeho predaji, máme pre vás pripravený bezpečný a overený model, vďaka ktorému prebehne celý proces hladko a bez stresu. Pozrite si ponuku konkrétnych voľných domov nižšie (Typ A / Typ B) alebo nás kontaktujte priamo pre dohodnutie osobného stretnutia a obhliadky priamo na mieste projektu.

Štvorizbový rodinný dom typu 4-izbová novostavba s garážou pri Zlatých Moravciach | IBV Nová štvrť Ponúkame štvorizbový rodinný dom typu B s integrovanou garážou a dokončeným interiérom v projekte IBV Nová štvrť. Dom sa nachádza vo Veľkých Vozokanoch, na Vozokanskej ulici, na konci Čiernych Kľačian, v okrese Zlaté Moravce. Dom má úžitkovú plochu 139,25 m² vrátane integrovanej garáže s výmerou 20,65 m². Nachádza sa na pozemku s výmerou 281 m². Cena domu je 247 500 € vrátane DPH. Pri kúpe na firmu, ktorá je platiteľom DPH a spĺňa zákonné podmienky na odpočítanie DPH, predstavuje cena bez DPH 201219,51 €. V cene domu je zahrnuté: • kuchynská linka vyrobená na mieru • vstavané spotrebiče značky Electrolux • kompletná sanita • podlahy • interiérové dvere • moderné svietidlá • kompaktné otočné krbové kachle • právny servis súvisiaci s kúpou domu Nábytok nie je súčasťou základnej ceny. Je možné ho doobjednať podľa vlastného výberu a predstáv kupujúceho. DISPOZÍCIA DOMU Denná časť na prízemí pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC pre hostí a otvoreného priestoru, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a priestrannú obývaciu izbu. Kuchynská linka na mieru je vybavená vstavanými spotrebičmi Electrolux: • indukčná varná doska • digestor • elektrická rúra • mikrovlnná rúra • umývačka riadu • vstavaná chladnička s mrazničkou Z obývacej izby je priamy vstup na bočnú terasu a samostatný vstup na zadnú terasu so záhradkou. Priestor pod schodiskom poskytuje praktické miesto na uloženie vecí. Nočná časť na poschodí ponúka tri samostatné izby – spálňu a dve detské izby. Súčasťou poschodia je aj priestranný samostatný šatník a kúpeľňa s vaňou, WC, dvoma umývadlami a štýlovým osvetleným zrkadlom. Z detskej časti domu je vstup na balkón v zadnej časti domu, ktorý poskytuje pokojné miesto na oddych a relax v súkromí. TECHNICKÉ VYBAVENIE V obytných miestnostiach je elektrické podlahové vykurovanie s individuálnymi termostatmi, vďaka čomu si môžete nastaviť teplotu samostatne v jednotlivých miestnostiach alebo zónach. V dome sú nainštalované moderné svietidlá a lampy. Súčasťou domu sú aj kompaktné otočné krbové kachle. Integrovaná garáž s výmerou 20,65 m² poskytuje pohodlné parkovanie a zároveň priestor na uloženie sezónnych vecí, náradia alebo športového vybavenia. FINANCOVANIE A PRECHOD Z BYTU DO DOMU Kúpu domu je možné financovať z vlastných zdrojov alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pri financovaní vám pomôžeme prejsť jednotlivé možnosti a nastaviť postup podľa vašej konkrétnej situácie. Ak potrebujete najskôr predať svoj byt, pripravíme s vami individuálny postup tak, aby bol prechod z bytu do nového domu čo najplynulejší a bez zbytočného stresu. MODERNÁ INFRAŠTRUKTÚRA A BEZPEČNÉ PROSTREDIE IBV Nová štvrť je navrhnutá ako pokojná rezidenčná zóna vhodná pre rodinný život. Projekt ponúka: • novovybudovanú prístupovú cestu v slepej ulici • chodníky a moderné pouličné osvetlenie • parkovacie miesto pred každým rodinným domom • vysokorýchlostný optický internet • pripojenie na novú trafostanicu • vlastnú záhradku a terasu pri každom dome • pokojné prostredie s minimálnou premávkou NOVÁ KOMUNITA PRE RODINNÝ ŽIVOT IBV Nová štvrť nie je len súbor nových domov, ale aj priestor na vytvorenie novej susedskej komunity. Projekt je vhodný najmä pre mladé rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojné a bezpečné prostredie na bývanie. Vaše deti si tu môžu prirodzene nájsť nových kamarátov a vyrastať v komunite rodín s podobným životným štýlom. LOKALITA Projekt sa nachádza približne 6 minút autom od Zlatých Moraviec, 15 minút od Mochoviec, 23 minút od Nitry a približne 8 minút od napojenia na rýchlostnú cestu R1. V Zlatých Moravciach máte k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, služieb a zdravotnej starostlivosti. HOLODOMY V I. ETAPE Ak si chcete interiér dokončiť podľa vlastných predstáv, v I. etape IBV Nová štvrť ponúkame aj rodinné domy v stave holodom za uvádzacie ceny. Aktuálnu ponuku a dostupnosť nájdete tu: https://www.nehnutelnosti.sk/vysledky/developerske-projekty/okres-zlate-moravce?categories=200000&transaction=127 OBHLIADKA Príďte si pozrieť vzorový dom a navnímať, ako môže vyzerať vaše nové bývanie. Radi vás prevedieme celým interiérom, ukážeme vám použité materiály a vybavenie, predstavíme možnosti doplnenia nábytku a prejdeme s vami aj možnosti financovania. Pri obhliadke vám zároveň predstavíme aktuálny stav jednotlivých domov, ich dostupnosť a termín odovzdania.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj novostavbu 5-izbového rodinného domu v pôvodnej časti Dúbravky, na ulici K Horánskej studni. Moderný rodinný dom sa nachádza v tichej slepej ulici, priamo pri lese, v pokojnom prostredí s množstvom zelene. Dom bol kolaudovaný v auguste 2026, ešte nebol obývaný a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a moderné technológie. Tehlový dom je zateplený a ponúka komfortné bývanie s dôrazom na praktickú dispozíciu a kvalitné vybavenie. Celková úžitková plocha je 145,5 m², (RD 138 m² + pivnica 7,5 m²). Výmera pozemku: 407 m² ŠTANDARD A TECHNOLÓGIE - tepelné čerpadlo vzduch – voda zn. Samsung, zabezpečujúce vykurovanie a chladenie domu - podlahové vykurovanie - klimatizácia Samsung WindFree vo všetkých izbách - kvalitné okná s exteriérovými hliníkovými žalúziami - dubové parkety - kvalitné gresové obklady a sanita Hansgrohe - moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - predpríprava na zabezpečovací a kamerový systém - komín v obývacej izbe s možnosťou napojenia krbu EXTERIÉR Pozemok je lemovaný novou výsadbou, ktorá spolu s kobercovým trávnikom. Zeleň aj trávnik sú zavlažované automatickým závlahovým systémom. Súčasťou záhrady je betónová pivnica. Jej strecha ponúka ďalší využiteľný priestor, napríklad na umiestnenie altánku alebo oddychovej zóny (pôdorys 18m2). Aktuálne je pokrytá umelou trávou. Na pozemku sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete – novovybudovaná kanalizačná prípojka, elektrina, mestská voda a studňa s úžitkovou vodou. Plyn je na pozemku, v súčasnosti je však odpojený. Pred domom je na vydláždenej ploche možné parkovanie pre 3 autá. Približne 100 metrov od domu je zároveň k dispozícii verejné parkovanie. Pozemok umožňuje aj prípadné vybudovanie prístrešku pre autá. V exteriéri je pripravená aj predpríprava na Wallbox pre nabíjanie elektromobilu. DISPOZÍCIA 1. podlažie – vstupná chodba, otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby, hosťovská izba, samostatné wc, veľká kúpeľňa so sprch. kútom, miestom pre práčku a sušičku a technológie vykurovania a ohrevu vody. 2. podlažie – galéria s priestorom vhodným na otvorenú pracovňu, dve izby, kúpeľňa s wc a sprch. kútom a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou s vaňou a wc. LOKALITA Jednou z predností domu je aj jeho poloha. Nachádza sa v pôvodnej časti Dúbravky, v pokojnej slepej ulici K Horánskej studni, bezprostredne pri lese. Dom je z jednej strany lemovaný svahom s lesom, ktorý vytvára prirodzenú bariéru a poskytuje väčší pocit súkromia. Okolie ponúka množstvo zelene a pokoj, ktorý je v rámci Bratislavy čoraz vzácnejší. Dúbravka zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby aj pohodlné spojenie MHD. Približne 100 metrov od domu sa nachádza detské ihrisko, v blízkom okolí je aj športový areál. CENA: info v RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

PRIESTRANNÝ RODINNÝ DOM V SABINOVE – NA HURE ZNÍŽENÁ CENA 229 000 € Ak hľadáte dom, ktorý ponúka dostatok priestoru pre rodinu, možnosť viacgeneračného bývania a zároveň potenciál prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť v lokalite Na Hure v Sabinove môže byť presne tým, čo hľadáte. Na pozemku s výmerou 596 m² sa nachádza priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou približne 220 m². Dom ponúka dve obytné podlažia, suterén, garáž, dva balkóny a viacero možností ďalšieho využitia. Veľkým benefitom je tiež príjemný výhľad na Šarišský hrad a okolitú krajinu. DOM PRE RODINU, KTORÁ POTREBUJE VIAC PRIESTORU Dispozícia domu je vhodná nielen pre klasické rodinné bývanie, ale aj pre viacgeneračnú domácnosť. Jednotlivé obytné podlažia je možné funkčne oddeliť a vytvoriť tak väčšie súkromie pre dve generácie. Na hornom podlaží sa nachádza miestnosť s prívodom vody a odpadom, ktorá ponúka možnosť vytvorenia ďalšej kuchyne. Dom tak môžete využívať ako: priestranné rodinné bývanie, viacgeneračný dom, dve funkčne oddelené obytné časti, nehnuteľnosť s priestorom na pracovňu, hobby alebo domáce zázemie. DISPOZÍCIA DOMU Suterén V suteréne sa nachádza: garáž, technická miestnosť, pracovňa, ďalšia samostatná miestnosť. Priestor je možné využiť na skladovanie, dielňu, hobby, pracovňu alebo ďalšie praktické zázemie domácnosti. 1. obytné podlažie Nachádzajú sa tu: dve izby, kuchyňa, samostatné WC, špajza, balkón. 2. obytné podlažie Ponúka: dve izby, miestnosť s prípravou na vytvorenie ďalšej kuchyne, kúpeľňu s WC, balkón. BÝVAŤ MÔŽETE IHNEĎ Dom je v udržiavanom pôvodnom stave, je čerstvo vymaľovaný a pripravený na okamžité bývanie. Nový majiteľ tak nemusí začínať kompletnou rekonštrukciou ešte pred nasťahovaním. Bývať môžete ihneď a jednotlivé úpravy či modernizáciu realizovať postupne podľa vlastných predstáv a rozpočtu. Na väčšine domu sú osadené plastové okná a v niektorých miestnostiach sa nachádzajú plávajúce podlahy. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol prostredníctvom radiátorov, ale aj kotol na tuhé palivo. Dom je napojený na: verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, vlastnú studňu. LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Lokalita Na Hure v Sabinove patrí medzi vyhľadávané časti mesta. Ponúka pokojnejšie bývanie, dostatok súkromia a zároveň dobrú dostupnosť do mesta. Výhodou domu je aj jeho poloha a výhľad na okolie a Šarišský hrad. PRIESTOR, KTORÝ SI PRISPÔSOBÍTE SEBE Nie každý kupujúci hľadá hotový dom bez možnosti zmien. Niekto hľadá práve nehnuteľnosť, ktorá ponúka dostatok priestoru a možnosť vytvoriť si bývanie podľa seba. A práve v tom je sila tejto ponuky. Približne 220 m² úžitkovej plochy, dve obytné podlažia, suterén, garáž, balkóny a pozemok s výmerou 596 m² dávajú novému majiteľovi dostatok priestoru na bývanie aj budúce zmeny. Aktuálna cena nehnuteľnosti: 229 000 € Ak vás táto ponuka zaujala, rada vás nehnuteľnosťou osobne prevediem. Priestor a možnosti domu najlepšie oceníte priamo na obhliadke. Martina Pasternáková realitná maklérka TINREAL martina.pasternakova@tinreal.sk +421 944 116 431 TINREAL – Domov začína s nami. Sme vám k dispozícii počas celého procesu – od prvého stretnutia až po odovzdanie nehnuteľnosti. KOMPLETNÝ SERVIS PRI KÚPE A PREDAJI NEHNUTEĽNOSTI Pre našich klientov zabezpečujeme: kompletný právny servis, prípravu zmluvnej dokumentácie, katastrálny servis a podanie návrhu na vklad, vyhotovenie preberacieho protokolu, odovzdanie nehnuteľnosti, pomoc pri prepise energií, hypotekárne financovanie, poistenie nehnuteľnosti. Zároveň ponúkame: nezáväznú konzultáciu pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti, bezplatnú analýzu trhovej ceny vašej nehnuteľnosti, profesionálnu prezentáciu nehnuteľnosti, individuálny prístup počas celého procesu predaja alebo kúpy.

Na predaj, pekný, zariadený 6 izbový rodinný dom v obci Ratnovce, s výbornou dostupňosťou do mesta Piešťany, 5 min.(alebo smer Hlohovec, Topolčany), v blízkosti RELAXU/SPA/PRÍRODY/ŠPORT diania v okolí kúpeľného mesta Piešťany, pohoria Považský Inovec, alebo prírodnej rezervácie jazera Sĺňava. PREČO SI VYBRAŤ TENTO RODINNÝ DOM? Ide o veľmi postaranú nehnuteľnosť, VÝBORNÝ GAZDA, ako nový!!!, zariadený, čistý, kvalitný, priestranný domček s garážou, plus 2 privátne parkovné miesta, bez žiadnych ďaľších investícii. MAJITEĽ: Príjemná lokalita pri kúpeľnom meste Piešťany s výbornou dostupnosťou k čomukoľvek a kdekoľvek. "CITYLIVE/WORK/SPA/RELAX/ŠPORT". Naozaj výborné bývanie na trávenie času s rodinou. Dostatok priestoru na rodinné stretnutia, alebo stretnutia s priateľmi. ČO OCENÍTE: Čistý, premyslene navrhnutý rodinný dom, svetlý a citeľný veľký vzdušný priestor, výborne vybavená lokalita na bývanie, priame napojenie domu na cestnú infraštruktúru pre dochádzanie do práce, alobo do škôl, samotné vybavenie domčeku, zariadený(okrem spálne), akurát dostatočný počet samostatných izieb, až 6 izieb. V tesnej blízkosti jazera Sĺňava (cyklotrasy), kúpele Piešťany a samotné mesto pre váš realax ako sú reštaurácie, kaviarne, parky, kúpele........ Exkluzívna ponuka, nájdete iba v R1reality Piešťany. DISPOZÍCIA BYTU: Prízemie: vstup, chodba, obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, spálňa, kúpeľňa(sprchový kút-toaleta-umývadlo), kotolňa, sklad, schodište, garáž. 1 podlažie: 3 samostatné izby, chodba, kúpeľňa(vaňa-sprchový kút-umývadlo), samostatná toaleta, veľká chodba s pracovňou, šatník, terasa. Prípojky inžinierských sieti: elektrika, plyn, septik, voda. BYTOVÝ DOM A JEHO OKOLIE: Pekný, kvalitný rodinný dom s garážou, dobrá lokalita s výbornou dostupnosťou k čomukoľvek a kdekoľvek "CITYLIVE/WORK/SPA/RELAX/ŠPORT". Zaujme praktický dvor, parádna pivnička, alebo terasa zo spáľne s priamym vizuálnym kontaktom na zeleň. PREHLIADKY: Sme tu pre Vás. Pokiaľ Vás ponuka zaujala, ozvite sa mi na ++421 948 119 119 a radi si dohodneme ako a kedy zrealizujeme obhliadku tejto skvelej nehnuteľnosti. NÁZOR MAKLÉRA: Skvelá ponuka na realitnom trhu v oblasti kúpeľného mesta Piešťany, skvelý majiteľ, ktorý sa o nehnuteľnosť postaral. Výborný technický stav, bez ďaľších veľkých investícii. Perfektne navrhnutý rodinný dom so všetkými IS a s výbornou dostupnosťou k čomukoľvek a kdekoľvek. Exkluzívna ponuka, nájdete iba v R1reality Piešťany. Radi Vám zabezpečíme obhliadku nehnuteľnosti, kontaktujte nás ešte dnes. R1reality...rýchla cesta k novému bývaniu

Tento dom v Koválove si jeho majitelia pripravovali pre seba. Pustili sa do rekonštrukcie s predstavou, že si tu vytvoria miesto podľa vlastných predstáv. Život však ich plány zmenil, a tak dnes hľadajú niekoho, kto po nich začaté dielo dokončí a bude si ho užívať. Je to miesto, kam sa dá po pracovnom týždni utiecť z mesta a na chvíľu vypnúť. Lokalita je tichá a pokojná, ráno tu počuť skôr vtáky ako autá. Zároveň môže byť zaujímavou voľbou aj pre niekoho, kto nehľadá iba víkendovú chalupu, ale dom, ktorý si chce postupne dotvoriť podľa seba. Celková výmera pozemku je 598 m². Z toho 476 m² tvorí dvor, takže je tu dostatok priestoru na záhradu, vonkajšie posedenie, grilovanie alebo miesto, kde sa môžu vybehať deti. Na pozemku sa okrem domu nachádzajú aj hospodárske budovy so zastavanou plochou 38 m². Samotný trojizbový dom má zastavanú plochu 84 m². Jeho súčasťou je aj pivničný priestor s výmerou približne 10 m², do ktorého sa vstupuje priamo z chodby domu. V minulosti slúžil najmä na uskladnenie zeleniny a aj dnes môže poslúžiť ako praktický skladovací priestor. Majitelia už počas rekonštrukcie stihli urobiť viacero podstatných vecí – vymenili strechu, zrealizovali kúrenie, nové stierky a podlahy. Dom je vykurovaný plynovými gamatkami. Súčasťou domu je tiež pochôdzne podkrovie, do ktorého sa vstupuje z menšej izby. Poskytuje ďalší priestor, ktorý môže nový majiteľ využiť napríklad na skladovanie alebo si jeho využitie prispôsobiť vlastným potrebám. Okná zostali pôvodné drevené a sú v dobrom stave. Majitelia ich nemenili zámerne, aby si dom zachoval svoj typický vidiecky charakter a čaro klasického rodinného domu. Na kuchyňu a kúpeľňu už počas rekonštrukcie nedošlo. Priestory sú však pripravené na dokončenie, takže nový majiteľ si ich môže zariadiť od začiatku presne podľa svojho vkusu a potrieb. Dom je napojený na elektrinu a má vlastný elektromer. K dispozícii je tiež funkčná plynová prípojka, pričom plyn sa využíva na vykurovanie domu. Na pozemku sa nachádza vodomerná šachta s vodovodnou prípojkou a vlastná studňa. Voda momentálne nie je rozvedená priamo do domu. Na pozemku je vybudovaná žumpa, ktorú je potrebné napojiť na odpad z domu. Ak hľadáte víkendové sídlo, chalupu na oddych alebo dom, ktorý si chcete dokončiť a zariadiť podľa vlastných predstáv, toto miesto stojí za pozornosť. A ak by vám po náročnom pracovnom týždni predsa len niečo chýbalo, neďaleko je mesto Senica, kde nájdete obchody, reštaurácie aj všetky potrebné služby. Pokojne sa mi ozvite a rád vám dom ukážem osobne. Juraj Valachovič +421 907 127 833 valachovic@sierareal.sk Cena: 124.500,-EUR

Resido Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 6-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 240 m² na pozemku s výmerou 509 m². Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie. Vďaka veľkorysej výmere, praktickej dispozícii a pokojnej lokalite je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá dlhodobé bývanie s dostatkom priestoru a súkromia. Výhodou tejto nehnuteľnosti nie je len samotný dom, ale aj jeho umiestnenie. Zámocký park, školy, škôlky, obchody, športoviská aj centrum mesta máte v krátkej pešej alebo automobilovej dostupnosti. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie bez toho, aby ste sa museli vzdať komfortu kompletnej občianskej vybavenosti. 3D obhliadka: https://realsee.ai/5jLLWMvk Video: Základné info: •celková úžitková plocha: 240 m² •zastavaná plocha: 120 m² •pozemok: 509 m² •6 izieb •kompletná rekonštrukcia •energetický certifikát A •moderná kuchyňa s kamennou pracovnou doskou a vstavanými spotrebičmi •krb v obývacej izbe •4 samostatné spálne •2 kúpeľne •klimatizácia •nový plynový kotol v záruke •filtrácia vody •vonkajšie rolety •kryté parkovacie státie •kompletne oplotený pozemok s automatickou bránou •výborná lokalita v blízkosti centra a Zámockého parku Lokalita a parkovanie: Malacky patria medzi vyhľadávané mestá vďaka výbornému spojeniu s Bratislavou a kompletným službám pre rodinný život. V blízkosti domu sa nachádza Zámocký park, školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, športoviská aj možnosti na oddych v prírode. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2. K domu patrí kryté parkovacie státie a súkromný, kompletne oplotený pozemok. Cena: 449 900 € Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode vlastníctva a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Názor makléra Táto nehnuteľnosť patrí medzi domy, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu priestoru, kvalitnej rekonštrukcie a výbornej lokality. Dispozícia s piatimi obytnými miestnosťami a veľkým denným priestorom poskytuje komfort aj väčšej rodine. Oceňujem najmä premyslené technické vybavenie, modernú kuchyňu, krb, klimatizáciu a nový kotol. Veľkým benefitom je aj blízkosť Zámockého parku a kompletnej občianskej vybavenosti, čo robí z tejto nehnuteľnosti výborné miesto na rodinný život. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj exkluzívny viacgeneračný rodinný dom / vilu v meste Nitra, v prestížnej časti Zobor. Táto výnimočná nehnuteľnosť spája veľkorysý priestor, absolútne súkromie, prémiové vybavenie a očarujúci panoramatický výhľad na Nitriansky hrad. K dispozícii je znalecký posudok z tohto roka na sumu 848.000 €. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=vUqsNBPSVb4 Základné info: • dom pozostáva z 1 podzemného podlažia (suterén s telocvičňou) a 2 nadzemných podlaží • celková úžitková plocha domu 444 m² ( z toho 1.NP 175,9 m², 2.NP 189,6 m², suterén 78,5 m²,) plus dvojgaráž 42 m², horná garáž 18,8 m², vínna pivnica 10,3 m² • počet izieb: 10 (dispozične rozdelené na 2 samostatné podlažia: každé disponuje chodbou, kuchyňou, špajzou, jedálňou, komorou, obývacou izbou – na 1.NP s krbom, 4x samostatnou izbou, šatníkom, 2x kúpeľňou a 2x wc • veľkorysý pozemok s rozlohou takmer 22 árov (2181 m2), ktorý je mierne svahovitý v tvare L, kompletne oplotený a lemovaný urastenou výsadbou zabezpečujúcou súkromie • dom je kompletne klimatizovaný • veľký zapustený, krytý bazén s rozmermi 9 m x 3,5 m (hĺbka od 1,4 m do 1,9 m) s protiprúdom, vyhrievaný samostatným plynovým kondenzačným kotlom • priestranný záhradný altánok s grilom a pecou, ideálny pre posedenia s veľkou skupinou priateľov • nehnuteľnosť je zabezpečená alarmom a plne automatizovaná (závlahový systém na celom pozemku, bazénová filtrácia, automatické dávkovanie bazénovej chémie, kúrenie) • stavebný materiál: pálená tehla + 15 cm zateplenie, drevené eurookná, teplovodné podlahové kúrenie (v suteréne kombinované s radiátormi), 2x samostatný plynový kotol pre oddelené meranie a reguláciu podlaží Lokalita: Dom sa nachádza v prestížnej a vyhľadávanej lokalite Nitra - Zobor. Pozemok má unikátnu výhodu dvoch prístupov – zospodu z Hornozoborskej ulice a zhora zo Snežienkovej ulice. Táto poloha poskytuje tiché bývanie v obklopení prírody s rýchlou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom dosahu. Z domu sa naskytá očarujúci panoramatický výhľad na celé mesto a Nitriansky hrad. Cena: Info v RK. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Táto výnimočná vila na Zobore predstavuje dokonalú synergiu luxusu, priestoru a súkromia. Je navrhnutá pre náročného klienta, ktorý ocení veľkorysú výmeru pozemku (22 árov) a premyslenú dispozíciu dvoch samostatných podlaží, vďaka čomu je ideálna ako viacgeneračné bývanie alebo kombinácia sídla firmy a bývania. Najväčšími benefitmi sú bezpochyby vyhrievaný bazén s protiprúdom, štýlový altánok s grilom na letné večery a kompletná technologická automatizácia, ktorá uľahčuje každodenný chod domu. Čerešničkou na torte je dychberúci, neopakovateľný výhľad na Nitriansky hrad a mesto priamo z pohodlia domova. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj výnimočnú rodinnú rezidenciu v obci Máriakálnok pri Mosonmagyaróvári, ktorá spája komfort moderného bývania s možnosťou vytvárať pravidelný pasívny príjem. Táto nehnuteľnosť nebola navrhnutá iba na bývanie. Vďaka premyslenej dispozícii ponúka flexibilitu využitia pre rodinu, viacgeneračné bývanie aj investičný zámer. Dve samostatné obytné časti s vlastným sociálnym zázemím umožňujú komfortné bývanie majiteľov a zároveň prenájom bez narušenia ich súkromia. 3D obhliadka: Hlavný dom: https://my.matterport.com/show/?m=aXnn8dtXMsp Apartmán 1: https://my.matterport.com/show/?m=1ezY6ESeSNq Apartmán 2: https://my.matterport.com/show/?m=Pa3eigpsNpk Video: Základné informácie: •rodinný dom s dispozíciou 5+1 •podlahová plocha 210 m² •zastavaná plocha 171 m² •pozemok 725 m² •kolaudácia v roku 2014 •kompletná rekonštrukcia v roku 2026 •35 fotovoltických panelov a solárny systém •podlahové kúrenie v kombinácii s radiátormi •klimatizácia •3 kúpeľne a 3 toalety •balkón, loggia a dve terasy •nízke mesačné náklady približne 120 € •parkovanie až pre 11 vozidiel •bez tiarch a pripravený na okamžité užívanie Investičný potenciál: Jednou z najväčších predností tejto rezidencie je jej dispozičné riešenie. Dom umožňuje oddeliť súkromnú obytnú časť od priestorov určených na prenájom, čím vytvára ideálnu kombináciu komfortného bývania a pravidelného mesačného výnosu. Vďaka blízkosti rakúskych hraníc je nehnuteľnosť atraktívna pre pracovníkov dochádzajúcich do Rakúska, manažérov, obchodných cestujúcich aj klientov využívajúcich krátkodobé ubytovanie. Lokalita a parkovanie: Máriakálnok patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v okolí Mosonmagyaróváru. Výborné napojenie na diaľnicu M1, bezprostredná blízkosť Rakúska, pokojné prostredie, rieka Lajta, cyklotrasy a kompletná občianska vybavenosť vytvárajú ideálne podmienky na každodenný život. K dispozícii je parkovanie vo dvore aj pred domom s celkovou kapacitou približne 11 vozidiel. Cena: 464 900 € Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode vlastníctva a kompletné financovanie prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. Názor makléra: Lajta Garden Residence je typ nehnuteľnosti, ktorý sa na trhu objavuje len zriedka. Neponúka iba veľkorysý priestor a moderné technológie, ale predovšetkým slobodu rozhodnúť sa, ako ju budete využívať. Môže byť reprezentatívnym rodinným sídlom, viacgeneračným bývaním alebo investíciou, ktorá bude dlhodobo generovať pravidelný príjem. Osobne považujem za najväčšiu hodnotu spojenie nízkych prevádzkových nákladov, kvalitnej rekonštrukcie, výbornej dostupnosti do Rakúska a možnosti vytvoriť si pasívny príjem bez kompromisov v súkromí. Takéto nehnuteľnosti majú stabilnú hodnotu aj do budúcnosti a oslovujú výrazne širší okruh záujemcov než klasické rodinné domy. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a NARKS.

Resido Concept Vám ponúka na predaj exkluzívnu zariadenú rezidenčnú vilu v tichej a vyhľadávanej lokalite mesta Šaľa. Nehnuteľnosť zaujme nadštandardným prevedením, veľkorysou výmerou, súkromím a wellness zónou s bazénom, vírivkou, dvomi saunami a fitness priestorom, ktoré vytvárajú atmosféru skutočného komfortu a luxusu. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=iAqFtDwsCZ9 Video: https://www.instagram.com/reel/DYznFYpMNIA/?igsh=OW82a3FwbXpkNmh6 Video 2: https://www.instagram.com/p/DaikXFWqsGL/ Základné info: • úžitková plocha: 489 m² • zastavaná plocha: 529,99 m² (dom + bazén) + murovaný prístrešok 51,20 m² • plocha pozemku: 1 443 m² (možnosť dokúpiť pozemok o výmere 1 019 m²) • vyhotovený znalecky posudok na 1.050.000€ • počet izieb: 6 (veľkorysá obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, 3 spálne, detská izba, wellness zóna, fitness, šatník, technická miestnosť) • hlavná spálňa so samostatným šatníkom • počet kúpeľní: 3 / počet WC: 3 • kolaudácia: 2014 • kompletne zariadený luxusným nábytkom na mieru • moderná kuchynská linka s vysokým leskom a vstavanými spotrebičmi • okrasná záhrada s automatickou závlahou • krb a moderné LED osvetlenie v celom dome • klimatizácia vo všetkých priestoroch • podlahové kúrenie v kombinácii s ústredným kúrením • hliníkové okná s trojsklom a elektrickými vonkajšími roletami • komplexný kamerový systém, alarm a bezpečnostné dvere • elektrická brána s videovrátnikom • moderná rovná strecha • optický internet, satelit a káblová TV • wellness zóna situovaná priamo v dome • keramický bazén s rozmermi 11 × 3 m • vstavaná vírivka Jacuzzi • 2 sauny a fitness priestor • vonkajší gril a altánok na relaxáciu • inžinierske siete: voda, elektrina 230/400 V, plyn, kanalizácia, studňa • celý pozemok oplotený vysokým murovaným plotom pre maximálne súkromie Lokalita a parkovanie: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a súkromnej časti Šale, ktorá poskytuje maximálny komfort bývania mimo ruchu mesta. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú spojenie luxusu, priestoru a absolútneho súkromia, pričom zároveň ostávajú v dobrej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti. Komfortné parkovanie v garáži pre 2 autá a možnosť ďalšieho parkovania priamo za bránou pozemku. Cena: 639 500 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, katastrálnych poplatkov a poradenstva pri prevode nehnuteľnosti. K dispozícii je aj možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Názor makléra: Táto rezidenčná vila predstavuje výnimočnú nehnuteľnosť pre náročného klienta, ktorý hľadá spojenie moderného dizajnu, veľkorysého priestoru a súkromného wellness zázemia. Bazén, vírivka, sauny a fitness priestor vytvárajú atmosféru rezortu priamo doma. Nehnuteľnosť pôsobí nadčasovo, kvalitne a je pripravená na okamžité bývanie bez kompromisov. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj krásny a priestranný 4 izbový dom vhodný aj na celoročné bývanie a tiež na rekreáciu a aktívny oddych v prírodnom, súkromnom prostredí 3D obhliadka: https://realsee.ai/N4eeOM36 Video: https://www.youtube.com/watch?v=mzwvMQrquqc Základné info: • Veľkosť podlahovej plochy : 76 m2 • Veľkosť pozemku: 478 m2 • Počet izieb: 4 (kuchyňa spojená s obývacou izbou , spálňa, dve detské izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, samostatné WC) • Terasa, na ktorú je výstup z obývacej izby aj kuchyne • Priamy výhľad na jazero z terasy • Súkromná , oplotená oblasť • Množstvo zelene a prírodného prostredia • Vedené na liste vlastníctva ako rekreačná chata • Parkovanie vo dvore pre dve autá • Blízkosť do mesta Malacky 15min Lokalita a parkovanie: Lokalita ponúka jedinečné spojenie bývania v prírode s výbornou dostupnosťou do mesta, kde je zabezpečená kompletná občianska vybavenosť. Napriek blízkosti mesta si zachováva pokojný, rekreačný charakter, vďaka čomu pôsobí bývanie príjemne a uvoľnene – ako na dovolenke. Okolie plné zelene vytvára ideálne podmienky na oddych, regeneráciu a aktívny životný štýl, pričom všetky dôležité služby či obchody sú na dosah. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi komfortom mestského života a pokojom prírody. Parkovanie je možné vo dvore pre dve autá. Cena: Info v RK Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Dom v Malých Levároch ponúka pokojné bývanie v obklopení prírody s jazerom priamo za domom. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú ticho, súkromie a únik od mestského ruchu. Prírodné prostredie vytvára príjemnú atmosféru na oddych aj každodenný život, pričom poskytuje vysoký komfort bývania. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre ľudí, ktorí si cenia pokoj, kontakt s prírodou a kvalitné bývanie. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v Galante, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Mládežnícka štvrť. Rodinný dom je riešený ako tehlový bungalov a disponuje nadštandardným technickým a exteriérovým vybavením vrátane bazéna, zastrešenej terasy a zabezpečovacích prvkov. 3D obhliadka: https://realsee.ai/JVLLDA6w Základné info: • Výmera pozemku: 617 m² • Výmera domu: 215 m² • Počet izieb: 4 (kuchyňa spojená s obývacou izbou a jedálenskou časťou, spálňa, detská izba, pracovňa/hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, samostatné WC, práčovňa/technická miestnosť) • Tehlový bungalov • Krb v obývacej izbe • Veľká spálňa so šatníkom a výstupom na terasu • Klimatizácia • Podlahové kúrenie • Predpríprava na rekuperáciu • Kamerový systém a alarm • Vyhrievaný zastrešený bazén • Záhradná sprcha • Automatická závlaha a robotická kosačka • Zastrešená terasa s TV / plátnom a projektorom • Altánok s letnou kuchyňou • Záhradný domček • Udržiavaná záhrada s palmami a stromami • Vysoká miera súkromia na pozemku • Možnosť prístavby ďalších 2 izieb Lokalita a parkovanie: Mládežnícka štvrť v Galante patrí medzi vyhľadávané lokality najmä pre svoj pokojný charakter a výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody aj služby v bezprostrednej blízkosti, pričom samotné bývanie si zachováva súkromie a ticho. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku s možnosťou parkovania až pre 5 áut, čo ocení nielen viacčlenná rodina, ale aj návštevy. Cena: 425 900 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, odborné poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Názor makléra: Tento dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné rodinné bývanie s nadštandardným vybavením a dôrazom na komfort aj súkromie. Výborne riešený interiér, kvalitné technické vybavenie a výnimočný exteriér s bazénom a letnou kuchyňou vytvárajú atmosféru bývania, ktorá pripomína každodennú dovolenku. Veľkým benefitom je aj možnosť rozšírenia domu o ďalšie izby, vďaka čomu má nehnuteľnosť výborný potenciál do budúcna. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Hľadáte moderné bývanie v blízkosti Nitry, ktoré si môžete dotvoriť presne podľa svojich snov? Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v štádiu holodom, nachádzajúci sa v pokojnej obci Veľká Dolina, len 19 km od Nitry a 15 km od Šale. PRE LEPŠIU PREDSTAVIVOSŤ: Súčasťou fotogalérie sú aj vizualizácie, ktoré ilustrujú, ako môže interiér a exteriér vyzerať po finálnom dokončení. Nechajte sa inšpirovať potenciálom tohto priestoru! VIRTUÁLNA OBHLIADKA: Prejdite sa domom z pohodlia vašej obývačky ešte pred osobnou návštevou: Videoobhliadka: https://youtu.be/3YQsCrDNbhQ 3D Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=ANfL5tTTSZV Základné údaje: Lokalita: Veľká Dolina, okres Nitra Úžitková plocha domu: 117 m² Výmera pozemku: 363 m² (rovinatý, slnečný pozemok) Stav: Novostavba / Holodom – pripravené na dokončenie podľa vkusu nového majiteľa Energetická trieda: A0 (zaručuje nízke mesačné náklady) Dispozícia a technický stav: Dom je výborne dispozične riešený s dôrazom na funkčnosť: Vstupná chodba, technická miestnosť. Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a praktickou špajzou. 3 samostatné nepriechodné izby. Kúpeľňa s WC + ďalšia samostatná toaleta. Technické vyhotovenie: Konštrukcia: Tehla, väzníková strecha s krytinou Terran. Okná: Izolačné trojsklo (biela/antracit). Vykurovanie: Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome (možnosť si zvoliť tepelné čerpadlo alebo kotol) Interiér (holodom): Sadrokartónové stropy so zateplením, strojové omietky, biela maľovka, osadené vypínače a zásuvky. Siete: Inžinierske siete sú priamo na pozemku. 🌳 Pozemok a okolie Dom je situovaný na pozemku o výmere 363 m² (evidovaný ako zastavaná plocha a nádvorie). Veľkosť pozemku je ideálnym kompromisom pre tých, ktorí chcú rodinný dom, ale preferujú menšiu záhradu nenáročnú na čas a údržbu. Cena: 136 990 € Nehnuteľnosť je právne vysporiadaná (LV č. 1149). Kúpa je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme. Súčasná ťarcha bude štandardne vyplatená z kúpnej ceny. KONTAKT A OBHLIADKY Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Presvedčte sa o kvalite tejto novostavby a potenciáli vášho nového domova na vlastné oči. Peter Čoros RSc. Tel.: 0948 571 309 E-mail: coros@liniemreality.sk

Hľadáte nový domov, kde je kvalita stavby a moderné prvky na prvom mieste? Moderný obytný súbor, ktorý je situovaný v tichej lokalite obce Bitarová, len 7 km od centra mesta Žiliny, ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí oceňujú precíznosť a trvanlivosť. Toto nie je len dom – je to investícia do vášho komfortu a bezpečia na dlhé roky. Prečo si zaslúži vašu pozornosť? Architektúra domu v modernom štýle je nadčasová a funkčná zároveň. S celkovou podlahovou plochou 125 m² a úžitkovou plochou 190 m² ponúka dostatok priestoru pre každú rodinu. Pozemok o veľkosti 286 m² s vlastnou prístupovou cestou zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Dispozícia, ktorá myslí na váš život 1. poschodie: Po vstupe vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa dostanete do technickej miestnosti a samostatného WC. Srdcom domu je obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kde sa bude sústrediť rodinný život. Veľké okná z tohto priestoru zabezpečia nielen dostatok svetla, ale aj priamy výstup na terasu, ideálny na oddych a relax. 2. poschodie: Na poschodí sa nachádzajú dve priestranné izby a hlavná spálňa, čo zaručuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Komfort dopĺňajú samostatné WC a kúpeľňa, čím sa vyhnete rannému náporu. Samozrejmosťou je aj samostatný šatník. Technické vybavenie a nadštandardné prvky: * Vykurovanie: Úsporné podlahové vykurovanie zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo Buderus, ktoré výrazne znižuje prevádzkové náklady. * Parkovanie: K domu patrí prístrešok, ktorý poskytuje pohodlné parkovanie pre dve auta. * Moderné okná s trojsklom, kvalitné izolácie, fasáda BAUMIT, rovná strecha s 30 cm izoláciou. * Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu, vodu a disponuje 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie a vodomerné šachty sú súčasťou projektu. * Stav HOLODOM: Cena po zľave 325.000 € s DPH, zahŕňa oplotený pozemok, dom s prístreškom v stave holodom, čo vám dáva možnosť prispôsobiť si interiér presne podľa vašich predstáv a vkusu. ( sanita, podlahy, dvere ) * Termín kolaudácie 12/2026. Nehnuteľnosť sa odovzdáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia na kľúč podľa požiadaviek klienta. ( Niektoré fotky exteriéru a interiéru sú upravené pomocou AI ) Lokalita Obec Bitarová je obľúbenou adresou vďaka svojej pokojnej atmosfére, prírode v okolí a zároveň vynikajúcej dostupnosti do Žiliny ( 7 km ). Ideálna kombinácia mestského života a vidieckeho pokoja je na dosah ruky. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Nehnuteľnosť je pre klienta, ktorý ocení skutočnú hodnotu a precízne spracovanie. Ak máte záujem o viac informácií alebo prehliadku, kontaktujte ma ešte dnes na tel.č. 0905 206 838.

EXKLUZÍVNE: Rodinný dom s veľkým 922 m² pozemkom a potenciálom pre ďalšiu stavbu – Žilina, Trnové Hľadáte nehnuteľnosť s vlastným príbehom, ktorú si pretvoríte presne podľa svojich predstáv, alebo investičný pozemok s možnosťou ďalšej výstavby? Ponúkame vám na predaj poctivý dvojpodlažný murovaný rodinný dom s garážou zo 60. rokov, situovaný v vyhľadávanej a pokojnej mestskej časti Žiliny – Trnové. Najväčším benefitom tejto ponuky je veľkorysý, slnečný pozemok s celkovou výmerou 922 m². Vďaka jeho šírke a priaznivému rozloženiu vzniká v zadnej časti záhrady reálny potenciál na výstavbu druhého rodinného domu či inej stavby, prípadne na vytvorenie nádhernej relaxačnej zóny. Základné parametre a dispozícia nehnuteľnosti: • Konštrukcia: Poctivá murovaná stavba (60. roky), čiastočne podpivničená. • 1. NP : Vstupná veranda, presvetlená, veľká chodba, samostatná kuchyňa s pôvodnou plne funkčnou kachľovou pecou, ktorá dodáva priestoru neopakovateľné čaro, 2 priestranné izby, kúpeľňa s WC, komora. • 2.NP : Podkrovie: Výstup do zatiaľ neobytného podkrovia s veľkým balkónom – ideálny priestor na vytvorenie ďalších obytných izieb či mezonetu. * Parkovanie: Samostatná, murovaná garáž pri dome ( výmera 20 m2 ) na pozemku. Inžinierske siete a vybavenie: Dom je napojený na všetky dôležité siete: elektrina, plyn, obecná voda, vlastná studňa a verejná kanalizácia. Dom je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje ideálny „čistý štít pre kompletnú rekonštrukciu bez nutnosti platiť za riešenia predchádzajúcich majiteľov. Lokalita Trnové ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra Žiliny a zároveň pokojné bývanie v blízkosti prírody. ( dom je situovaný ma začiatku mestskej časti Trnové ) Dohodnite si obhliadku ešte dnes a objavte plný potenciál tohto miesta! Pre bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte na tel.č. 0905 206 838

Ponúkame na predaj skvele riešený 4 izbový tehlový bungalov na konci tichej slepej ulice v stabilizovanom zastavanom susedstve. Dom sa nachádza na ulici Veterná vo Hviezdoslavove. Vynikajúca dispozícia, čerstvá kolaudácia, možnosť dokončenia podľa vlastného vkusu, dostatočne veľký pozemok, dostatok parkovania, bezpečie a tichá lokalita, výborná dostupnosť do Bratislavy a atraktívna cena. To všetko v jednom ponúka táto výnimočná ponuka. Dom sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia na kľúč. Pozemok o celkovej rozlohe 601m2 má priestor na parkovanie, záhradu, zábavu a zároveň poskytuje súkromie a pokoj. Súčasťou je aj budúca vonkajšia terasa. Veľkou výhodou je aj zasadenie domu v prednej časti pozemku s možnosťou multifunkčného využitia voľného priestoru. Súkromie je zaručené aj vďaka tomu, že sa dom nachádza v slepej ulici. Zastavaná plocha rodinného domu je 107m2 + terasa 16m2. Celková úžitková plocha je 123m2. Dispozícia: Denná časť: Priestranná obývacia izba prepojená s veľkou kuchyňou a jedálenskou častou s východomi na terasu a záhradu, technická miestnosť s tepelným čerpadlom a prípravou na sušičku a práčku, kúpeľňa s oknom sprchovým kutom, vaňou, dvoj umývadlom a toaletou, vstupná chodba a samostatné wc. Nočná časť: Samostatné 3 spálne z toho jedna s východom na malú terasu, murovaný samostatný šatník. Pozemok: Čiastočne oplotený pozemok pripravený na dokončenia a úpravu podľa vlastných predstáv. Parkovanie: Na pozemku priestor pre prípadné parkovanie vozidiel + možnosť parkovania pred domom pre 2 os., vozidlá. Predpríprava : alarm Vykurovanie domu je riešené podlahovým kúrením vodou pomocou tepelného čerpadla. V obývačke je príprava na krb/kachle. Rodinný dom je čerstvo skolaudovaný. RD sa predáva v štádiu holodomu s možnosťou dokončenia na kľúč od staviteľa v hodnote cca 15.000 eur. v prípade záujmu o dokočenie do holodomu si viete zarátať túto sumu do hypotekárneho financovania ku celkovej kúpnej cene. Kanalizácia je riešená formou žumpy a pitná voda je využívaná zo studne priamo na pozemku. Vďaka tepelnému čerpadlu, vykurovaniu vodou a modernými technológiám má dom nízke prevádzkové náklady. Rodinný dom sa nachádza v obci Hviezdoslavov, vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite kde nájdete všetko čo potrebujete k životu. Vďaka diaľnici R7 je z Hviezdoslavova veľmi rýchlo dostupná Bratislava -20 minút a Rakúsko-25 minút. Hviezdoslavov disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza škola, skôlky, supermarkety, Billa, COOP Jednota, pekáreň, cukráreň, detské ihriská, vlaková stanica s pravidelnými spojmi do Bratislavy a Dunajskej Stredy, v blízkej budúcnosti bude v obci taktiež nové zdravotné a obchodné stredisko. Cena vrátane odmeny pre RK: 299.990,- EUR Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj výnimočný, nadštandardný 3-podlažný Rodinný dom situovaný v jednej z najprestížnejších lokalít mesta Košice – mestská časť Košice-Sever, Kalvária (Nitrianska ulica). Táto lokalita je vyhľadávaná pre jej súkromie, bezprostredný kontakt s prírodou a dostupnosťou do centra mesta. Dom ponúka luxusné bývanie s vlastným súkromným wellness, zimnou záhradou a garážou. Majitelia si tu vybudovali domov, ktorý spája nadčasový dizajn s prémiovými materiálmi a vysokým štandardom bývania. Základné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 327,68 m² Zastavaná plocha: 136 m² Plocha pozemku: 447 m² (rozmery 18 m × 25 m) Orientácia: orientácia na 3 svetové strany (vynikajúca svetelnosť počas celého dňa) Mesačné náklady: 300,-€ Dispozícia domu: 1. PP – garáž, práčovňa, chodba, sklad, wellness, technická miestnosť 1. NP – predsieň, chodba, kuchyňa, jedáleň, obývačka, šatník, komora, WC, zimná záhrada 2. NP – chodba, 3x izba, kúpeľňa, WC, terasa, balkón Vyhotovenie, materiály a štandard: Stavebný materiál: Poctivá tehlová stavba – pálená tehla, zateplenie polystyrén, na sokli ozdobný kamenný obklad Rekonštrukcia: Pred 10 rokmi prebehla kompletná rekonštrukcia a zmena dispozície RD za použitia prémiových materiálov s dôrazom na detail a nadčasovosť. Strecha: Zateplená, menená pred 3 rokmi (kanadský šindeľ). Medzi podlažiami betónová platňa s armovaním. Okná: 3-sklo, plastové okná značky Pavlík menené v celom dome pred 4 rokmi. Kuchyňa: Luxusná kuchynská linka rakúskej značky Dankuchen (menená pred 9 rokmi) so vstavanými spotrebičmi a štýlovým digestorom. Kúrenie a ohrev vody: Plynový kotol Viessmann s radiátormi (10 r.), solárne panely na ohrev teplej úžitkovej vody na streche, v obývacej časti krb (80-ka, vykonaná revízia komína začiatkom roka 2026). Vlastné WELLNESS: Realizované renomovanou firmou (strojca wellnessu v hoteli Kempinski vo Vysokých Tatrách) – obsahuje nemecký masážny bazén, parnú saunu a vyhrievané ležadlo (tepidárium) v kúpeľni. Interiér: Drevené schodisko, obložkové zárubne, kvalitné interiérové dvere, vstavané skrine a dostatok úložného priestoru. Garáž s elektrickou bránou je priamou súčasťou domu a poskytuje maximálny komfort. Pozemok a bezpečnosť: Rohový pozemok o výmere 447 m² s prístupom z 2 strán. Kompletne oplotený pozemok s bránou na elektrické ovládanie. Upravená záhrada so zavlažovaním, výsadbou ovocných a ihličnatých drevín, doplnená o okrasné skalky, poskytuje absolútne súkromie a priestor na relax. Bezpečnostný systém: Kompletný alarm a kamerový systém (exteriér aj interiér). Inžinierske siete a pripojenie: IS: Verejný vodovod, elektrina, plyn, mestská kanalizácia. Konektivita: Vysokorýchlostný internet a TV od operátora Antik. Lokalita: Lokalita Kalvária – Košice Sever patrí medzi najpokojnejšie a najžiadanejšie rezidenčné štvrte v Košiciach. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene, skvelú dostupnosť do centra mesta aj na obchvat. CENA: 880.000,-€ Túto výnimočnú nehnuteľnosť odporúčame vidieť osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na stretnutie s Vami! 😉

Ponúkame na predaj priestranný a energeticky úsporný 4-izbový rodinný dom skolaudovaný v roku 2026 v pokojnej obci Drahovce, časť Majer. Ide o ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Jedinečná novostavba, nadštandardné materiály a použité technológie. Netradičný rodinný dom s výnimočnou architektúrou a užasnou atmosférou. 4 izbový RD o celkovej výmere 144,10m2 + priestranná zastrešená terasa 29m2 + veľká povala – úložný priestor. Parkovanie pre 3 osobné automobily – vonkajšie parkovacie státia na pozemku. Upravený oplotený pozemok o celkovej výmere 600m2. RD s výborným dispozičným riešením sa predáva v štandarde. Dispozícia: priestranná obývacia izba (46,60 m²) kuchyňa (13,70 m²) tri samostatné nepriechodné izby (13,10 m², 14,50 m², 13,40 m²) dve kúpeľne s WC (6,10 m² a 5,60 m²) dva praktické šatníky (4,30 m² a 3,90 m²) technická miestnosť (5,90 m²) špajza (4,50 m²) vstupná chodba a predsieň (7,30 m² a 5,20 m²) Cena: 349 999 € (vrátane provízie RK) Kuchyňa je vybavená elegantnou pracovnou doskou v dekore mramoru, indukčnou varnou doskou, zabudovanou chladničkou s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou a klasickou rúrou na pečenie. Praktickým prvkom je aj vstup do špajze, ktorý je šikovne ukrytý za zabudovanými dverami priamo v kuchynskej skrini. Terasa je kompletne dokončená a obložená obkladom, vďaka čomu pôsobí upravene a je pripravená na okamžité využívanie. Atraktívna a pokojná lokalita Majer v Drahovciach ponúka ideálne spojenie súkromia, prírody a výbornej dostupnosti do Piešťan. Blízkosť Váhu a Sĺňavy vytvára skvelé možnosti na relax, prechádzky či cyklistiku, pričom všetky potrebné služby máte pohodlne na dosah. Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

B10 Vám ponúka na predaj Bungalov v Horných Lefantoviach. Dom, ktorý bol postavený s myšlienkou na pohodlný rodinný život. Kolaudovaný bol v roku 2017, ponúka 101,4 m² úžitkovej plochy a nachádza sa na pozemku s výmerou 434 m². Je postavený z Porfixu a o komfort v interiéri sa stará podlahové kúrenie. Veľmi príjemným prvkom je krb, ktorého teplo je prostredníctvom prieduchov rozvedené do jednotlivých izieb. Vďaka tomu môže mať krb v dome nielen atmosférickú, ale aj praktickú funkciu. Dom má pochôdznu povalu s klasickým krovom, ktorá ponúka ďalší úložný priestor. O bezpečnosť sa stará zabezpečovací systém Jablotron a komfort pri každodennom fungovaní dopĺňajú elektrické brány na oboch vstupoch. Súčasťou domu je aj pivnica, v ktorej sa nachádza kompletná technológia súvisiaca s vodou. K dispozícii je vlastná 32-metrová vŕtaná studňa a 10 m³ žumpa. V dome je momentálne využívaná úžitková voda, pričom pripravené je aj napojenie na obecnú vodu. Samozrejmosťou je optické internetové pripojenie. Pozemok s výmerou 434 m² ponúka dostatok priestoru na záhradu, deti, oddych aj bežný rodinný život. Súčasťou pozemku je aj záhradný domček, ktorý poskytuje praktický priestor na uskladnenie náradia, bicyklov či ďalších vecí. Horné Lefantovce ponúkajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí pod Tribečom, pričom veľkou výhodou je dobrá dostupnosť do Nitry aj Topoľčian. Obec je vhodná pre tých, ktorí chcú mať viac pokoja a priestoru než v meste, no zároveň potrebujú zostať v rozumnom dosahu jeho služieb a pracovných príležitostí. Výhodou je aj dobré cestné spojenie do okolitých obcí a miest, vďaka ktorému je lokalita praktická pre každodenné dochádzanie. Dom tak predstavuje praktickú alternatívu pre rodinu, ktorá chce vlastné bývanie s pozemkom, no zároveň nechce riešiť rozsiahlu rekonštrukciu staršej nehnuteľnosti. Je to dom, ktorý nepôsobí ako zbytočne veľká nehnuteľnosť na údržbu. Ponúka rozumnú výmeru 101,4 m², vlastný pozemok s výmerou 434 m², záhradný domček, pivnicu s kompletnou technológiou na vodu a technické riešenia, ktoré dávajú zmysel v každodennom živote. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140617 Cena: 209 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Maličkosti robia život krajším. Slnečné rána. Deti hrajúce sa na ulici. Večerné posedenia s blízkymi. A keď je doma pokoj a ticho, zrazu máte čas na to najdôležitejšie. Na rodinu. Tak ako v tomto modernom bungalove v Kamennom Mlyne. Cítite to? To vám slnečné lúče otepľujú tvár Bleskovo sa prenášame do „Kamenáča, obľúbenej rekreačnej zóny na okraji Trnavy. Ale nie iba na krátky pobyt. Vy tu totižto budete žiť. Sedíte na terase, slnečné lúče vám hladkajú tvár. Vedľa vás si vychutnáva kávu polovička, deti sa šantia na dvore. Za bránou je tichá ulička, susedia vás zdravia cez plot a vy viete, že presne toto ste hľadali. Krásne maličkosti, však? Dom v skratke: - Lokalita: Trnava - Kamenný Mlyn, Záhradná ulica. - Pozemok: 459 m², rovinatý, v zastavanej zóne novostavieb. - Dom (projekt): moderný bungalov 4-izbový - 3 spálne + veľká denná časť. - Plochy: úžitková plocha 128,4 m², zastavaná plocha 160,3 m², garáž 20 m², terasa 21,2 m². - Dispozícia highlight: obývačka s kuchyňou 41,6 m², kúpeľňa + samostatné WC, garáž + 2 vonkajšie parkovania na pozemku. - Orientácia: juh pri terase (slnečný priestor pre život vonku), sever pri garáži. - Inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina + optický internet. - Cena: 459 900 € s DPH = pozemok + výstavba do fázy holodom s terasou. - Harmonogram: začiatok výstavby marec 2026, dokončenie holodomu október/november 2026. - Financovanie: vhodné aj na hypotéku (platby sa riešia po etapách podľa postupu stavby). - Holodom zahŕňa (TOP technické veci): projekt + stavebné povolenie, kompletná stavba, zateplenie 15 cm, fasáda, plastové okná Rehau - trojsklo, podlahové kúrenie Rehau, kondenzačný kotol Buderus + 120 l zásobník, sadrové omietky, poter, SDK stropy. - Prípravy v cene: exteriérové žalúzie (preklady + elektro), 1× predpríprava klimatizácie, videovrátnik, alarm, TV/internet rozvody v izbách. - Exteriér v cene: monolitická terasa, garáž + garážová brána, predpríprava na motor exteriérovej brány. - Dôležité: poplatky za plynové a elektrické hodiny/merače znáša kupujúci; práce mimo zoznamu holodomu sa riešia samostatnou cenovou ponukou. - Flexibilita: možné menšie úpravy (elektro, materiály…) - závisí od fázy výstavby. Obyčajná terasa? Nie, ďalšia izba! Stredobodom tohto celého vášho sna, ktorý sa môže premeniť na realitu, je moderný 4-izbový bungalov. S veeeľkou dennou časťou. No a vlastnou spálňou pre každého člena rodiny. Obývačku s kuchyňou sme prepojili, aby sme umocnili vaše spoločné rodinné chvíle. Všetky bariéry sú odstránené, pohyb doma bude prirodzený a bezstarostný. Bez ohľadu na vek. Žiadne schody, žiadne nekonečné upratovanie. A toto sú tie maličkosti. Ale to, čo budete skutočne milovať, je úžasná, na juh orientovaná monolitická terasa, ktorú môžeme pokojne označiť za ďalšiu izbu. Lebo najmä počas teplých mesiacov sa na nej bude odohrávať sám život. Raňajšia káva, poobedný oddych a večerné grilovanie. Spomienky. Zážitky. Pridajte k tomu 459 m2 vonkajšieho slnečného priestoru pre život vonku a už iste viete, či je toto miesto pre vašu rodinu. Zabývaná ulička bez ruchu stavby Stavba bungalovu-holodomu je naplánovaná na marec 2026, dokončenie predpokladáme na jeseň. Ale aj to je maličkosť, pretože sa vôbec nemusíte obávať stavebného ruchu. Záhradná ulica je zabývaná, v okolí žijú mladé rodiny, ktoré už čakajú na nových susedov. A toto miesto zas čaká na váš príbeh. Holodom zahŕňa projekt so stavebným povolením, kompletnú stavbu s 15 cm zateplením, fasádou a plastovými oknami, podlahové kúrenie, kondenzačný kotol, sadrové omietky, poter a SDK stropy. Samozrejmosťou je napojenie na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina aj optický internet). Všetko je teda pripravené, čakáme už iba na jednu maličkosť - podpis. Možno práve ten váš? Záhradná ulica. Doslova Miesto vášho nového bývania, ulica, sa volá Záhradná. A presne toto slovo ju perfektne vystihuje. Ticho, slnko, domov, kde sa žije s ľahkosťou. Aj preto je lokalita Kamenný Mlyn, kúsok od Trnavy, taká obľúbená. V lete sa okúpete v prírodnom kúpalisku, vyvetráte bicykle na cyklookruhu, zašportujete si a nadýchate sa skutočnej summer lifestyle atmosféry. V chladnejších mesiacoch zas môžete preskúmavať unikátne biotopy prírodného územia okolo Trnavských rybníkov, ohriať sa nad šálkou čaju či kávy v jednej z prevádzok alebo sa sánkovať s deťmi. A guľovať sa, pretože tieto maličkosti sú dôležité. Tu budete mať čo robiť celý rok. Bude Kamenný Mlyn vaším miestečkom? Takže zozbierajte všetky maličkosti a vytvorte si dokonalý život na dokonalom mieste. V Kamennom Mlyne. Dohodnite si s nami obhliadku a príďte nájsť ďalšie maličkosti. Tešíme sa na vás! copyright PORUBSKY realitná kancelária s.r.o.

Bývať v centre diania je niekedy fajn. Stále viac ľuďom však začína mestský život liezť na nervy. Ak k ním patríte a chcete sa v živote vrátiť ku koreňom, zavítajte s nami do Lukáčoviec a pozrite si tento rodinný dom pripravený na vašu víziu. 2 118 je najdôležitejšie číslo, ktoré potrebujete poznať Presne toľko m² má pozemok, ktorý obklopuje tento rodinný dom ležiaci v pokojnej obci Lukáčovce. Nie je to megalomanská luxusná lokalita, no je to srdcovka pre tých, ktorí chcú vypadnúť z mestského života a utiecť na dedinu. Ak sa vám práve rozbúšilo srdce, možno už niečo tušíte… Pre niekoho je 2 118 m² veľa, no možno pre vás to bude skutočná sloboda. Predstavte si, ako tieto štvorcové metre využívate podľa seba. Zmestíte sem 50-ku bazén, ovocný sad kľudne aj s 15 stromami, terasu s grilovacím kútom 50 m² a ešte vám 1000 m² zostane na detské ihrisko a čokoľvek, čo chcete. Vďaka tomu poskytnete deťom či psom dostatok miesta na vybitie bateriek. A nezabúdajte ani na svoju vlastnú, pokojnú zónu na jogu, čítanie alebo maľovanie obrazov. Takže žiadna malá záhradka pre tých, ktorým sa nechce zobrať hrable do rúk. Je to návrat ku koreňom, na naozajstný vidiek. 120 m² pripravených na kompletnú rekonštrukciu, no najšpinavšia časť je už za vami Hľadáte hotové bývanie? Toto nebude ono. Ale ak ste pripravení vyhrnúť si rukávy, čítajte ďalej… Dom bol postavený z pálenej tehly pred 60 rokmi a má 120 m2. Dispozícia so 4 izbami ponúka možnosť vytvoriť praktickú dennú zónu a doplniť ju súkromím spálne či detskej izby. Priestor je aj na pracovňu, hosťovskú izbu alebo domáce fitko. Toto všetko je skvelý základ pre dlhodobé rodinné bývanie, ktoré na vás čaká po kompletnej rekonštrukcii. Áno, bude to robota, no na jej konci je vysnívaný vlastný domov. Žiadny cudzí vkus, žiadne prispôsobovanie sa. Dom je očistený, vyprataný a pripravený na majstrov. Dom v skratke: - Rodinný dom Na Tŕnie 51 v Lukáčovciach - pokojné vidiecke bývanie v dosahu Nitry. - Pozemok 2 118 m² a úžitková plocha domu cca 120 m² - Dispozícia so 4 izbami - dobrý východiskový bod pre vytvorenie domu s dennou zónou, spálňami, pracovňou alebo hosťovskou izbou. - Dom má približne 60 rokov - nejde o novostavbu, ale o poctivý starší dom s charakterom a priestorom na nový príbeh. - Konštrukcia z pálenej tehly - tradičný materiál, ktorý má svoj charakter a pri citlivej rekonštrukcii vie vytvoriť veľmi príjemnú atmosféru. - Stav pripravený na kompletnú rekonštrukciu - dom je očistený, vyprataný a pripravený na prácu, takže kupujúci vidí realitu a môže začať plánovať bez zbytočného odkladu.. - Obecná voda a elektrina - základné siete sú k dispozícii, čo je dôležitý štart pre budúcu rekonštrukciu. - Odpad riešený žumpou - technická vec, s ktorou treba pri plánovaní počítať, ale je jasne pomenovaná už na začiatku. - Optický internet v lokalite - pokojnejší vidiecky život bez digitálneho odpojenia, vhodné aj pre prácu z domu. - Nie hotový dom. Hotová príležitosť - silný základ pre toho, kto chce vytvoriť vlastný domov od zeme. Späť ku koreňom a s kvalitným internetom Možno si hovoríte: „Hej, jasné, dom pripravený na rekonštrukciu, no bez sietí. Nebojte sa, siete sú ďalšou vecou, ktorá vám pri rekonštrukcii odpadáva. K dispozícii je obecná voda a elektrina, ale aj optický internet, ktorý jednoducho potrebujete, aj keď sa chcete vrátiť na vidiek ku koreňom. Odpad je riešený žumpou. Dosť ďaleko na svoj pokoj, dosť blízko na bežný život Lukáčovce nie sú izolovanou obcou mimo sveta. Dokonca ani nevymierajú, ako mnoho slovenských dedín. Práve naopak. Nitra aj Hlohovec sú vzdialené maximálne 20 – 22 minút autom a je tu napočudovanie veľmi dobrá vybavenosť. Aj preto pribúdajú rodiny s deťmi. Priamo v obci je: ► Základná škola s materskou školou so schváleným projektom prístavby ► Poštový úrad na zásielky prakticky priamo domov ► COOP Jednota pre rodinné nákupy bez dlhého šoférovania ► Obecný úrad pre rôzne vybavovačky ► Kultúrny dom s naozajstnými vidieckymi zábavami ► Priestory pre spolky a komunitné aktivity ► Autobusová doprava, ktorú zvládnu aj deti ► Internetoví operátori, ak by bol náhodou výpadok A obec nezaháľa a budúcim obyvateľom dáva nové dôvody, prečo sa sem nasťahovať. Rieši sa revitalizácia verejných priestranstiev, rozšírenie kamerového systému pre zvýšenie bezpečnosti a rozvojový akčný plán do roku 2030 zahŕňa chodníky, parkovanie, modernizáciu verejného osvetlenia. Nie je to síce hotový dom, ale je to hotová príležitosť. Využijete ju? Návrat ku koreňom nikdy neznel tak dobre. Tu máte obrovský pozemok s nekonečným množstvom využití. Máte tu aj poctivý tehlový dom s rodinnou dispozíciou, ktorý je pripravený na vašu rekonštrukciu. A v neposlednom rade je tu tá najdôležitejšia vec, ktorú zrejme hľadáte, ak ste dočítali až sem, pokoj. Tak si s nami dohodnite obhliadku a poďte zistiť, či si z tejto príležitosti dokážete vytvoriť vlastný domov úplne od základov. Od koreňov. Copyright PORUBSKY realitná kancelária

Len si predstavte, že by ste sa po náročnom dni mohli ukryť do vášho. Niekam na koniec slepej ulice, napríklad v obci Čab pri Nitre. A na jej konci čaká starší tehlový dom, ktorý si prešiel rekonštrukciami a dnes ponúka priestor na vašu modernizáciu! Dom v skratke: Adresa: Čab 159, okres Nitra Typ: samostatne stojaci rodinný dom Konštrukcia: tehla Úžitková plocha domu: približne 120 m² Hospodárske miestnosti: približne 35 m² Ďalšia stavba: približne 20 až 30 m² Pozemok: 1 120 m² Terén: rovinatý Kúrenie: plynový kotol a radiátory Vlastný domov spájajúci veľký pozemok a pokoj, ktorý si môžete dotvoriť podľa seba Nájsť dnes poctivý tehlový rodinný dom s rovinatým pozemkom a za dostupnú cenu nie je vôbec jednoduché. Hovorte tomu náhoda alebo osud, no možno práve pre vás sa všetky tieto charakteristiky spojili v tomto dome v obci Čab pri Nitre. Stojí na konci slepej ulice, takže prináša súkromie v pravom zmysle slova. Žiadne otravné autá, žiadni otravní okoloidúci. Ponúka približne 120 m² úžitkovej plochy a bol priebežne rekonštruovaný, no teraz si ho môžete prispôsobiť svojim potrebám, štýlu a rozpočtu. Rovinatý pozemok s rozlohou 1 120 m2 pre záhradu, oddych aj rodinný život To isté môžete spraviť aj vonku, pretože dobre využiteľný 1 120 m2 pozemok je rovinatý, čo je skvelé napríklad na: - záhradu s ovocnými stromami, voňavými kvetmi a zdravou zeleninou, - detské ihrisko, na ktorom sa môžu vaše deti v bezpečí hrať, - vaše dlho ukrývané túžby, remeselnícke, hospodárske, akékoľvek. Už tu na vás čakajú postavené hospodárske miestnosti (cca 35 m²) a ďalšia stavba (cca 25 m²). Riešiť nemusíte ani vodovod, elektrinu, plyn či kúrenie, toto všetko tu je. V obci zatiaľ chýba iba kanalizácia, no odpad je riešený žumpou. Ani nie príliš blízko mesta, ani nie príliš ďaleko Čab má príjemnú polohu, je pokojnou obcou mimo dosahu premávky, no stále v blízkosti Nitry, kam sa dostanete za cca štvrťhodinku. Kompaktná veľkosť je ako stvorená pre rodiny, ktoré chcú zapadnúť do komunity. Priamo v obci je materská škola, potraviny a jazdí tu aj autobus. A keďže je od ruchu vzdialená vždy aspoň pár kilometrov, odmenou je krásna príroda všade naokolo. Na konci ulice sa začína váš pokoj. Poďte ho zažiť na vlastnej koži Ak teda patríte k tým, ktorí uprednostnia pokoj s pozemkom pred novostavbou na malej parcele a chcú si vytvoriť niečo, v čom bude ich srdce, tak si dohodnite s nami obhliadku a poďte zistiť, čo čaká na konci ulice vás. Copyright PORUBSKY realitná kancelária s.r.o.

B10 Vám ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Turie. Dom je situovaný v kľudnej ulici tejto obce. Celková úžitková plocha domu je 180 m2. Pozemok o výmere 639 m2 je rovinatý a upravený. Dom bol čiastočne zrekonštruovaný : nové radiátory, okná, nové rozvody vody, eletrina na prízemí domu, dvere a nová kompletne zariadená kuchynská linka. Zaujímavosťou domu okrem iného sú pivnica, čiastočne podpivničenie, vonkajšie posedenie a domček na náradie. Nehnuteľnosť disponuje obývacou izbou pri kuchyni, tromi samostatnými izbami a kúpeľňou. Chcete bývať blízko mesta Žilina? Tak práve pre Vás je pripravená táto ponuka. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140728 Cena: 229 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

🏡 Na predaj: moderný 5-izbový rodinný dom s fotovoltaikou a samostatnou kanceláriou – Drienovská Nová Ves Ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom – novostavbu z roku 2019 v obci Drienovská Nová Ves, s výbornou dostupnosťou do Prešova približne 10 minút a Košíc približne 20 minút. Dom ponúka 142 m² úžitkovej plochy a stojí na pozemku s výmerou 681 m². Kombinuje dostatok priestoru pre rodinu, upravený exteriér, moderné technické vybavenie a samostatný priestor vhodný na podnikanie alebo home office. Dispozícia domu Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s jedálňou, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, špajza, technická miestnosť a vstupná predsieň. Na poschodí sú 4 samostatné izby, šatník a kúpeľňa s WC. Z obývacej časti je priamy vstup na priestrannú terasu a do záhrady. Na pozemku je možné pohodlne zaparkovať 3 autá, ďalšie 2 vozidlá pred bránou. ⚙️ Technické vybavenie Dom je napojený na obecný vodovod a elektrinu. Na prízemí je podlahové kúrenie, na poschodí radiátory a v obývacej izbe sa nachádza krb. Súčasťou domu je aj fotovoltaický systém, ktorý pomáha znižovať spotrebu elektrickej energie zo siete a prevádzkové náklady domácnosti. K dispozícii je optický internet a kamerový systém so záznamom. Dom je postavený z pórobetónu a zateplený polystyrénom. 💻 Samostatná kancelária na pozemku Bonusom je klimatizovaný mobilný domček s rozmermi 6 × 4 m, vedený ako drobná stavba. Je vhodný ako kancelária, pracovňa, priestor na podnikanie, hosťovská izba alebo sklad. 📍 Lokalita Drienovská Nová Ves ponúka pokojnejšie bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou do mesta a na diaľnicu. Prešov – cca 10 minút autom Košice – cca 20 minút autom V obci sa nachádzajú potraviny, materská škola, detské ihrisko a autobusové aj vlakové spojenie. Za pozemkom sa nachádza futbalové ihrisko využívané najmä obyvateľmi obce. Základné údaje 5-izbový rodinný dom novostavba z roku 2019 úžitková plocha 142 m² pozemok 681 m² terasa a záhrada fotovoltaika krb optický internet kamerový systém samostatná klimatizovaná kancelária 6 × 4 m parkovanie pre viacero vozidiel 💶 Cena: 339 900 € 🏠 3D virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=bGpQwtfRgyv Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte. Peter Čoros RSc. 📞 0948 571 309 ✉️ coros@Liniemreality.sk Liniem reality – Náš svet, vaše reality.

Ponúkame na predaj štýlový a kvalitne zariadený 4‑izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 400 m², z čoho 105 m² tvorí zastavaná plocha a nádvorie a 295 m² predstavuje udržiavaná záhrada. Dom bol kolaudovaný v roku 2021. Majitelia si ho zariadili podľa vlastných predstáv a vybavenie je robené na mieru, čo zaručuje vysokú kvalitu, nadčasový dizajn a maximálne praktické využitie každého metra. Interiér Úžitková plocha domu je 89 m². Interiér pôsobí moderne, čisto a elegantne. Použité materiály sú kvalitné a trvácne, čo zaručuje dlhodobý komfort. Veľkou výhodou je samostatný šatník v spálni, ktorý poskytuje nadštandardný úložný priestor. Zariadenie je na dohode. Exteriér Exteriér je premyslený do detailu a ponúka vysoký komfort: Priestranná zastrešená terasa s pohodlným sedením Záhrada 295 m² s automatickou závlahou Záhradný domček Studňa Parkovanie pre 2 autá vo vnútri pozemku + 1 miesto pred domom Pozemok je kompletne oplotený: Betónový plot po celom obvode Z čelnej strany moderný gabiónový plot Automatická brána Technické parametre 4‑izbový rodinný dom (dvojdom) Pozemok: 400 m² Zastavaná plocha + nádvorie: 105 m² Záhrada: 295 m² Úžitková plocha: 89 m² Kolaudácia: 2021 Elektrické podlahové vykurovanie Klimatizácia IS: elektrina, voda, kanalizácia, studňa Optický internet Mesačné náklady približne 260 € pre 4‑člennú domácnosť Cena: 255.000 € vrátane kompletného realitného servisu LOKALITA: Ekoosada je moderná, pokojná a vyhľadávaná rezidenčná zóna, ktorá ponúka ideálne prostredie pre rodinné bývanie. Je charakteristická tichým prostredím, minimálnou dopravnou záťažou a komunitnou atmosférou, ktorú ocenia najmä rodiny s deťmi či ľudia hľadajúci pokoj mimo mestského ruchu. Celá lokalita je navrhnutá s dôrazom na komfort, bezpečnosť a kvalitné životné prostredie. V okolí sa nachádzajú nové rodinné domy, upravené ulice a množstvo zelene, čo vytvára harmonické a príjemné miesto na život. Ekoosada zároveň ponúka výbornú dostupnosť do obce a okolitých miest. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, škola, škôlka, služby, športoviská či reštaurácie. Lokalita je známa tým, že kombinuje pokoj vidieka s praktickou dostupnosťou všetkého potrebného. Je to miesto, kde sa býva pohodlne, bezpečne a kvalitne. Cena zahŕňa obhliadky nehnuteľnosti vypracovanie rezervačnej zmluvy vypracovanie kúpnej zmluvy overenie podpisov predávajúcich podanie návrhu na vklad do katastra vrátane správneho poplatku 100 € protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti

Predstavujeme vám štýlový, kompletne zariadený 3-izbový rekreačný dom, ktorý spája luxus, prírodu a investičný potenciál v jednej z najvyhľadávanejších lokalít západného Slovenska – Penati Golf Resort, len hodinu od Bratislavy. Tento dom je ideálny pre klientov, ktorí hľadajú: pokojné bývanie v prírode, druhý dom na víkendy, bezstarostnú investíciu s vysokým dopytom po prenájmoch. Dom je 3 roky nový, navrhnutý s dôrazom na komfort, estetiku a funkčnosť. Stačí si priniesť osobné veci – všetko ostatné je pripravené. HLAVNÉ BENEFITY Možnosť odpočtu DPH – ideálne pre firmy. Vysoký investičný výnos – lokalita má extrémny dopyt po krátkodobých prenájmoch počas golfovej sezóny (7–8 mesiacov). Sezóna začína už 15.03. – okamžitá možnosť prenajímania. Kompletne zariadený dom na mieru – bez ďalších investícií. Parkovanie pre 2–3 autá + garáž pre golfový vozík. Nízke mesačné náklady – len 140 €. Hypotekárne financovanie možné. DISPOZÍCIA vstupná chodba priestranná obývacia izba s výstupom na terasu kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi a ostrovčekom 2 samostatné nepriechodné izby kúpeľňa so sprchovým kútom samostatná toaleta garáž/odkladací priestor pre golfový vozík terasa prepojená s upravenou záhradou a výhľadom na borovicové lesy ŠTANDARD A VYBAVENIE veľkoformátové okná s predprípravou na elektrické žalúzie elektrické podlahové kúrenie s termostatmi predpríprava na klimatizáciu v 2 miestnostiach kamerový systém (predná aj zadná časť) optický internet verejný vodovod + prečerpávacia kanalizácia elektrický bojler Úžitková plocha: 80 m² Terasa: 13 m² Zastavaná plocha: 100 m² Pozemok: 323 m² Dom je zariadený dizajnovo, kvalitne a nadčasovo – nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať alebo začať prenajímať. LOKALITA – PENATI GOLF RESORT Penati Golf Resort patrí medzi najkrajšie golfové ihriská v Európe, je súčasťou The World of Leading Golf a držiteľom ocenenia European Enviro Oscar. V rezorte sa nachádza aj vyhľadávaná reštaurácia Al Trivio s prvotriednou gastronómiou. Obec Šajdíkove Humence ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny, pošta, škola, železničná stanica, športoviská, detské ihrisko. Okolie je ideálne na: golf cyklistiku turistiku plávanie celoročný relax TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ JE PRE VÁS, AK HĽADÁTE: prémiové bývanie v prírode, investíciu s okamžitým výnosom, moderný dom bez ďalších investícií, rýchlu dostupnosť do Bratislavy, tichú a bezpečnú lokalitu. Cena: 279 000 € Neváhajte ma kontaktovať a dohodnime si obhliadku. Mgr. Ivana Rišňovská, RSc. – 0911 991 019

Využite UVÁDZACIU CENU rodinných domov vrátane pozemku! Developerská spoločnosť PROFINEX Group, s.r.o. Vám ponúka nový a jedinečný rezidenčný projekt v lokalite SLNEČNÉ STRÁNE, Banská Bystrica. Výnimočné bývanie s výhodou okamžitej dostupnosti do centra mesta a zároveň prírodné prostredie s pozoruhodnými výhľadmi na súčasné + historické centrum mesta i okolitú krajinu. Blízke napojenie R1. Nová zástavba 6 moderných samostatne stojacich rodinných domov s garážou a ďalším krytým parkovaním je navrhnutá v súlade s regulatívmi územného plánu mesta. Všetky rodinné domy sú kompletne dokončené! Aktuálne prebieha proces kolaudácie. Našim klientom ponúkame jedinečný Benefit vo forme „Dotovanej hypotéky" s úrokom 0,99 % na obdobie až 2 rokov. Obchodné podmienky Benefitu „Dotovanej hypotéky" sú k nahliadnutiu v našom Klientskom centre - otvorené počas pracovných dní: pondelok - piatok, v čase 8.00 - 16.30 hod., Medená 4, Banská Bystrica. Kontaktujte nás na 0914 119 119, info@profinexgroup.sk a dohodnite si s nami obhliadku domu. Viac informácií k projektu nájdete aj na www.profinexgroup.sk Spoločnosti skupiny PROFINEX nie sú poskytovateľom ani sprostredkovateľom hypotekárnych úverov.

Objavte prémiové bývanie v novom projekte SLNEČNÉ STRÁNE v Banskej Bystrici! Tieto moderné rodinné domy spájajú pokojnú atmosféru okolia s úchvatným panoramatickým výhľadom na mesto a okolitú prírodu. Kaskádovo osadené rodinné domy sú dvojpodlažné s plochou strechou. Súčasťou každého domu je vlastná garáž a kryté parkovacie státie. Ekologické a energeticky úsporné riešenia spĺňajú najvyššie nároky na zdravé a komfortné bývanie. Prekročte prah svojho nového domova za uvádzaciu cenu rodinného domu a pozemku. Rodinné domy sú kompletne dokončené! Aktuálne prebieha proces kolaudácie. Aby bolo plnenie vášho sna ešte jednoduchšie, pripravili sme pre vás BENEFIT - Dotovanú hypotéku s úrokovou sadzbou len 0,99 % až na 2 roky. Radi vás privítame v našom Klientskom centre na Medenej 4 v Banskej Bystrici (pondelok až piatok 8:00 h - 16:30 h), kde vám predstavíme kompletné obchodné podmienky tohto benefitu. Spojte sa s naším predajcom na čísle 0914 119 119, e-maile info@profinexgroup.sk alebo navštívte náš web www.profinexgroup.sk. Spoločnosti skupiny PROFINEX nie sú poskytovateľom ani sprostredkovateľom hypotekárnych úverov.