Domy

Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová v exkluzívnom zastúpení: Predaj priestranného rodinného domu v obci Čaňa pri Košiciach – 5 izieb, garáž, veľký pozemok, loggie a výborná občianska vybavenosť. Dvojpodlažný rodinný dom v dobrej lokalite obce Čaňa. Možnosť viacgeneračného bývania, podnikania aj dispozičných úprav. VIRTUÁLNA PREHLIADKA BUDE POD NASLEDUJÚCIM LINKOM. Potrebné skopírovať. https://livetour.istaging.com/3861b9c9-5ec5-4753-936f-48a7cbba8b08 Priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Čaňa – ideálne bývanie pre rodinu aj viacgeneračné bývanie. Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Čaňa, ktorá patrí medzi vyhľadávané strediskové obce v blízkosti Košíc. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – základnú a materskú školu, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, potraviny, reštaurácie, športoviská aj výborné autobusové spojenie do Košíc. Základná škola Pionierska je vzdialená približne 6 minút pešo od domu. Rodinný dom bol postavený v roku 1990 na základe stavebného povolenia z roku 1981. Ide o klasický typ „kocka“, ktorý ponúka veľkorysý priestor a zároveň možnosť dispozičných úprav podľa predstáv nového majiteľa. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a vhodný na okamžité bývanie. Stavba je kombináciou tehly a materiálu Porotherm, pričom dom je zateplený polystyrénom. Strecha je rovná plechová, po rekonštrukcii a pravidelne udržiavaná. Dom disponuje plastovými oknami a vyvložkovaným komínom. Nehnuteľnosť je napojená na všetky dôležité inžinierske siete: - elektrina 220/380 V, plyn, kanalizácia, studňa s rozborom vody vhodná aj na pitné účely - vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov - dodatočný zdroj tepla tvorí krb na 2. poschodí Dispozícia domu: Prízemie: - priestranná garáž s priamym vstupom z ulice - 3 pivničné priestory - kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom - prízemie ponúka možnosť zobytnenia, čím vznikne priestor vhodný napríklad pre viacgeneračné bývanie, podnikanie alebo samostatnú bytovú jednotku 1. poschodie: - obývacia izba so vstupom na loggiu - hala - kuchyňa - hosťovská izba - samostatná toaleta 2. poschodie: - 3 samostatné spálne, pričom dve s vstupom na loggiu - hala s krbom - kúpeľňa - toaleta Orientácia domu - juhovýchod – vstup, obývacia izba, spálne a loggie - severozápad – kuchyňa, hosťovská izba, kúpeľne a záhrada Celková výmera pozemku je 630 m². Na pozemku sa nachádza skleník a hospodárska budova, ktoré ponúkajú priestor na záhradkárčenie, uskladnenie alebo drobné hospodárske využitie. Veľkým benefitom je samostatný vstup do garáže priamo z ulice. Garáž je zároveň prepojená s domom vnútorným schodiskom, čo zabezpečuje komfortný vstup „suchou nohou“. Priestor garáže je ideálny pre domáceho majstra, hobby dielňu alebo menšie podnikanie. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestor, pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň možnosť prispôsobiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti - vyhľadávaná lokalita blízko Košíc - kompletná občianska vybavenosť - veľkorysá dispozícia - možnosť viacgeneračného bývania - garáž s nezávislým vstupom - možnosť podnikania alebo dielne - loggie orientované na juhovýchod - dobrý technický stav - plastové okná - rekonštruovaná strecha - krb a plynové vykurovanie - hospodárska budova a skleník Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného poradcu: Lucia Talianová , +421 948 797 013 talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska) "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU" – s naším tímom máte zabezpečený kompletný právny servis u advokáta, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a 100% servis aj v budúcnosti.

Arvin & Benet ponúka na predaj architektonicky výnimočnú 6i vilu so záhradným domom, ktorá spája absolútne súkromie, luxus, technologickú vyspelosť a parkovanie pre 14 áut. Vyhrievaný prietokový bazén, špičkové materiály a dve dvojgaráže tvoria základ tejto nadčasovej nehnuteľnosti. Priamy vstup z pozemku do prírodnej rezervácie Šúr a zároveň len 12 minút autom do centra Bratislavy robí z tejto vily bývanie bez kompromisov. Medzi hlavné benefity patria: - 100 % súkromie – bez rušivých vplyvov, bez priamych susedov - priamy vstup z pozemku do prírodnej rezervácie Šúr – pokoj, zeleň a príroda na dosah - vyhrievaný prelivový bazén s protiprúdom - dve vyhrievané dvojgaráže + státie pre 14 áut - záhrada ako z rezortu – viac než 500 fotínií, japonská sekvoja, dospelá vegetácia - automatická závlaha + vlastná studňa – bezúdržbová starostlivosť o zeleň - exteriérový domček – s profesionálnym grilom Napoleon, krbom a vinotékou - top technológie a vybavenie – podlahové kúrenie Schlüter, elektrické žalúzie Reflexa, hliníkové trojsklá HelmaIns, vstupné a interiérové dvere Loaldi - bezbariérová vila – z každej izby priamy výstup na terasu - prémiová kuchyňa Sýkora – spotrebiče Miele a Bora, pracovná doska z umelého kameňa - zariadenie na mieru – značky Hülsta, masívny stôl zo 600-ročného duba - len 12 minút autom do centra Bratislavy – priame napojenie na D4 a D7 Dispozícia domu: Dominantou tejto vily je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby s kuchyňami o výmere 100 m², vytvorený ako čistý železobetónový nosník bez jediného stĺpa alebo priečky. Výsledkom je výnimočná vzdušnosť, svetelný komfort a nadčasová architektúra. Atmosféru dotvára dizajnový krb a morské akvárium. V centrálnej časti domu sa nachádzajú dve plne vybavené profesionálne kuchyne. Všetky spotrebiče sú značky Miele, doplnené o dve indukčné varné dosky značky Bora s integrovaným odsávaním pár. Súčasťou kuchýň sú: - konvektomat - elektrická rúra - mikrovlnná rúra - dve zapustené umývadlá z technického kameňa - sofistikované pracovné plochy a úložné riešenia Dom ponúka 6 izieb, pričom hlavná spálňa má vlastný šatník a kúpeľňu. Druhý samostatný šatník je prístupný zo spoločnej chodby. Ostatné izby slúžia ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské miestnosti – každá s priamym výstupom na terasu. V izbách sú kvalitné koberce, zatiaľ čo ostatné priestory pokrýva veľkoformátový gres bez dilatačných škár – vizuálne čisté a technicky náročné riešenie. Celkovo dom ponúka 4 kúpeľne vybavené batériami vyššieho štandardu značky Hansgrohe a sanitárnym porcelánom Villeroy & Boch a množstvo úložného priestoru vrátane technickej miestnosti. Lokalita: Vila sa nachádza v prestížnej časti Chorvátskeho Grobu – Čierna Voda, ktorá spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Vďaka priamej dostupnosti na diaľničné obchvaty D4 a D7 je centrum Bratislavy dostupné za 12 minút autom, rovnako rýchlo sa dostanete aj do Trnavy, Senca, Pezinka či na napojenie smerom do Rakúska a Maďarska. Lokalita zároveň susedí s Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, jedinečným biotopom s bohatou flórou, faunou a náučnými chodníkmi. Priamy vstup z pozemku do rezervácie umožňuje okamžitý kontakt s prírodou a ponúka ideálne podmienky pre relax a oddych. Pre milovníkov cyklistiky je v okolí dostupná cyklotrasa JuRaVa, ktorá spája Vajnory, Čiernu Vodu a Chorvátsky Grob. Okrem toho obec pripravuje výstavbu novej cyklotrasy s dĺžkou 1,6 km, ktorá sa napojí na existujúce cyklotrasy v Čiernej Vode. Cena na vyžiadanie v RK Výmera: Pozemok: 1645 m2 Zastavaná plocha: 402 m2 Úžitková plocha: 402 m2 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

V TeEq Reality v zastúpení majiteľov predávame v obľúbenom meste UNESCO Banská Štiavnica, dom so zastavanou plochou 131 m2, celková výmera 179 m2, jeho pôvodná časť je aktuálne využívaná komerčne, dlhé roky obchod - elektro. Pôvodná stavba pochádza z 18. storočia, je kamenná so vstupom z ulice. Tu je veľký otvorený priestor - obchod, sklad a na boku pri schodisku WC, umývadlo- nie je nafotená obchodná prevádzka. Novo vybudovaná dostavba z roku 2012 z tehly, prekrytá plechom a všetkými prvkami odsúhlasenými pamiatkovým úradom. Má samostatný vstup z boku budovy, kvalitným dubovým schodiskom sa prejde na chodbu. Oproti je technická miestnosť, vedľa vstup do prvého apartmánu. Krásny veľký otvorený presvetlený priestor s výstupom na terasu. Atmosféru tohoto miesta odporúčam zažiť, kvalitný krb, kompletne vybavená kuchynská linka, dominantná sedačka a presklený priestor na terasu, umocňuje príjemne strávenú každú chvíľu v týchto priestoroch. Terasa o rozlohe 36 m2 vám zabezpečí príjemne strávené chvíle vonku s výhľadmi na mesto. Za terasou je ešte sklad 9 m2, kde si môžete uskladniť všetko, čo potrebujete na oddychové chvíle. Samozrejme je tu kúpeľňa so sprchou a WC. Z chodby sa po schodoch prejde do druhého apartmánu taktiež s kúpeľnou so sprchou a WC. Výhody : Budova v centre mesta, 1 poschodie novostavba. Použité kvalitné materiály- drevené okná, drevená podlaha, kuchynská linka na mieru, bezúdržbová podlaha na terase, el. vrátnik, el. kúrenie. Využitie investičné, komerčné - rekreačné. Samostatne merače elektrina voda jednotlivé poschodia. Maklér odporúča túto jedinečnú stavbu, kde sa história prelína s modernými líniami a nadčasovým dizajnom. Pre viac informácii ako aj obhliadku kontaktujte: Realitný konzultant Lýdia Oslancová RSc. 0907320577, mail: lydia.oslancova@teeq.sk

V TeEq Reality v zastúpení majiteľa predávame dom v obci Keť. Pôvodný vidiecky dom so strechou pokrytou škridlou, s obecným vodovodom a elektrinou je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Začatá rekonštrukcia jednej miestnosti - izby. V dome je ešte kuchyňa a kúpeľňa a hospodárska časť. Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 860m2. Súčasťou je aj studňa. Nehnuteľnosť vhodná po rekonštrukcii na trvalé bývanie ako aj rekreačné. Príjemná pokojná lokalita na realizáciu si svojich snov. Pre viac informácií ako aj obhliadku kontaktujte Lýdia Oslancová RSc. 0907320577, mail: lydia.oslancova@teeq.sk

V TeEq Reality v zastúpení majiteľa predávame 3 izbový dom vo vyhľadávanej lokalite Hodruša Hámre, časť Dolné Hámre. Dom s príjemnou atmosférou vás určite osloví, kde vám svieti krásne slniečko po celý deň, a užívate si pokojnú atmosféru v udržiavanej záhrade. Celý pozemok oplotený o rozlohe 878m2. Dispozícia domu: Vstup do chodby z bočnej strany domu, prechod do otvorenej dennej časti - kuchyňa s jedálňou, so vstupom na terasu, vľavo z kuchyni je obývacia izba z tromi oknami a dominantným krbom. Z dennej časti sa chodbou prechádza do kúpeľne s vaňou a toaletou, ďalej je špajza a vstup do izby. Z jedálne sa schodiskom prechádza na poschodie, kde je chodba, izba s veľkým priestranným balkónom a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Samostatný vstup z dôra do letnej kuchyni. Za ňou zo zadnej strany je dreváreň. Pivnica a na záhrade altánok dotvárajú atmosféru bývania. Technické parametre : Konštrukcia-kameň a tehla Strecha sedlová-drevo, plech Okná-plastové Podlahy-dlažba, drevo, plávajúca podlaha Elektrina 220-380V Voda napojená na obecný vodovod, ale je aj studňa na pozemku Kanalizácia septik Kúrenie plynové alebo krbom prepojenie do radiátorov Výhody: Základná občianska vybavenosť v obci. Aktuálne sa dom využíva na trvalé bývanie, dobré a tiché bývanie, ideálne, že nie je priamo pri ceste smer Banská Štiavnica. Vhodný aj na reakreačné bývanie. Rýchla dostupnosť na diaľnicu 5km. Štiavnické vrchy ponúkajú množstvo rekreačného vyžitia v zime lyžovanie Salamandra Resort, wellness, v lete kúpanie v tajchoch v Hodruši Hámre, alebo ďalšie v okolí Banskej Štiavnice meste UNESCO, kde máte množstvo kultúrnych akcii od jari do jesene. Turistika, cykloturistika, hubárčenie. Pre viac informácií ako aj obhliadku neváhajte a kontaktujte: realitný konzultant Lýdia Oslancová RSc., t.č.: 0907320577, mail: lydia.oslancova@teeq.sk

Skopírujte si link na video vizualizáciu: https://youtu.be/x_b9wnhzOUM _____________________________________________________________________________________________TUreality ponúka na predaj rodinný dom v obci Turčianske Kľačany. Nachádza sa na pozemku o výmere 1311 m². Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – strecha, okná, fasáda, rozvody aj kúrenie. Dispozične ponúka 5 izieb. Kuchyňa je prepojená s obývačkou a výstupom na terasu s výhľadom. Na prízemí sa nachádza spálňa, kúpeľňa a samostatná toaleta. Poschodie ponúka 3 izby a kúpeľňu. Dom je podpivničený. Komfort bývania zabezpečuje podlahové kúrenie na dolnom podlaží a radiátory na hornom. Obývačka disponuje krbom. Bonusom je samostatný dvojizbový bungalov – novostavba s kuchyňou prepojenou s obývačkou, izbou, kúpeľňou a južnou terasou. Energetický certifikát nebol majiteľom predložený. Pre viac info nás kontaktujte na +421 41 321 7800 alebo betak@tureality.sk

Ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom v tichej ulici mesta Gabčíkovo. Rodinný dom je podpivničený a prislúcha k nemu aj garáž, terasa a pekná záhradka. Obytná plocha rodinného domu je 177 m2 a je postavený na pozemku vo výmere 541m2. Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou - kuchynská linka, parkety, kúpeľne a sanita. Kúrenie je riešené plynovým kotlom a teplo zabezpečujú radiátory. V dome je zavedená elektrina, plyn a odpad je riešený miestnou kanalizáciou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: 1. Nadzemné poschodie: - vstupná chodba so vstupom na toaletu - chodba - kuchyňa s jedálňou - obývačka - hosťovská izba - kúpeľňa so sprchovým kútom 2. Nadzemné podlažie - chodba - 2 detské izby - spálňa - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta - šatník - vstup na podkrovie Pivnica: - práčovňa - miestnosti s možnosťou skladovania vecí - hobby miestnosť Garáž HLAVNÉ VÝHODY DOMU: - starší ale veľmi zachovalý dom - podpivničenie rodinného domu - terasa s posedením - možnosť využiť nehnuteľnosť aj na podnikateľský účel - podkrovie - krb v obývačke - nasťahovanie bez nutných okamžitých rekonštrukcií Dom sa nachádza vo výbornej a tichej časti mesta Gabčíkovo. V meste je kompletná občianska. Nájdete tu materské a základné školy, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie aj športové možnosti. Veľkou výhodou je blízkosť Vodného diela Gabčíkovo, dunajskej hrádze a cyklotrás, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na aktívny oddych a relax v prírode. Mesto je zároveň vzdialené len približne 10 km od Dunajskej Stredy, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť ďalších služieb a pracovných príležitostí. Cena nehnuteľnosti je 240.000 Eur. Ak Vás moja ponuka zaujala, rada Vás privítam na osobnej obhliadke. V prípade záujmu Vám bezplatne poradíme aj s finančným riešením kúpy novej nehnuteľnosti.

SHARK REAL Vám ponúka na predaj krásny rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii so slnečným pozemkom v obci Palárikovo, časť Ľudovítov. Dom s úžitkovou plochou 90 m2 stojí na slnečnom pozemku s rozlohou 616 m2. DISPOZÍCIA: vstupná predsieň, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálňou s výstupom na priestrannú terasu, spálňa, detská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou RD je kompletne podpivničený. V pivnici sa nachádza "práčovňa" . V prednej časti domu je miestnosť, ktorú je možné využiť akokoľvek ideálne aj na podnikanie, keďže má vstup z ulice a má vlastné elektrické hodiny. Za domom je udržiavaný slnečný dvor, v strede pozemku je osadený bazén 5x3m, plocha okolo bazéna je obložená prírodným kameňom (travertín) . Záhrada je v podstate bezúdržbová, ak si odmyslíme kosenie. Závlahový systém v celej záhrade. Samostatne stojaca garáž poslúži nielen na auto, ale aj pre náradie a stroje potrebné pre záhradku. Studňa na pozemku slúži na polievanie trávnika ako i okrasných drevín. Na dvore je osadená v zadnej časti pozemku žumpa. V zadnej časti pozemku je vstup na nové multifunkčné ihrisko pre malých i veľkých. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. Kúrenie je podlahové, odpad je riešený žumpou, je napojený na pitnú vodu a elektrinu. Dom sa predáva čiastočne zariadený. ODPORÚČME OBHLIADKU! Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Kompletná rekonštrukcia... + Slnečný pozemok s orientáciou na juhozápad... + Príjemné prostredie... + Príjemní susedia... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č.: 0903 861 556 alebo prostredníctvom emailu palaticka@sharkreal.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4-izbový poschodový rodinný dom s vlastným wellness centrom, ktorý sa nachádza len 3 minúty autom od Dunajskej Stredy v dedine Kráľovičove Kračany. Tento 4-izbový dom ponúka ideálne podmienky pre pokojný a komfortný rodinný život, s dostatkom priestoru pre každého člena rodiny a rýchlym napojením na diaľnicu R7, vďaka čomu môžete byť v Bratislave len za 20 minút autom. •VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
 POČET IZIEB
 Dom pozostáva zo štyroch priestranných izieb, ktoré poskytujú dostatok miesta na bývanie, prácu a oddych. Izby sú navzájom oddelené, čím je zabezpečené súkromie a pohodlie pre všetkých členov domácnosti. Veľké okná v každej izbe umožňujú prísun prirodzeného svetla, čo prispieva k príjemnej atmosfére v celom dome. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA
 S celkovou zastavanou plochou 148,61 m² a úžitkovou plochou 190 m² dom ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Každá miestnosť bola navrhnutá s ohľadom na praktickosť a pohodlie, čo umožňuje ľahké usporiadanie nábytku podľa vlastných predstáv. •POZEMOK
 Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 332 m², ktorý je vkusne upravený . V záhrade sa nachádza vonkajší bazén, záhradný domček , piecka a taktiež aj zastrešená terasa s vonkajším posedením. Záhrada Vám poskytne všetko, čo potrebujete. •STAV NEHNUTEĽNOSTI
 Dom sa nachádza vo výbornom stave, nepotrebuje žiadnu rekonštrukciu. Tehlová konštrukcia domu zaručuje pevnosť a dlhú životnosť, čo je ideálne pre tých, ktorí hľadajú trvácne bývanie. K nehnuteľnosti prislúcha aj vlastná wellness miestnosť s vírivkou a saunou, vďaka čomu máte postarané o každodenný oddych a relax vo vlastnom bývaní. •KÚRENIE
 Vykurovanie domu je zabezpečené prostredníctvom plynových radiátorov, ktoré poskytujú efektívne a úsporné riešenie na udržanie príjemnej teploty v zimných mesiacoch. •GARÁŽ
 K nehnuteľnosti nepatrí garáž avšak pred domom máte zabezpečené bezproblémové parkovanie. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE
 Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete vrátane elektriny, mestskej vody . Odpad je riešený žumpou avšak napojenie na kanalizáciu je plánované. Tieto pripojenia zabezpečujú plynulý chod domácnosti bez akýchkoľvek komplikácií. Dom je momentálne zariadený. V dome sa nachádzajú dve kúpeľne, ktoré sú vybavené aj so sprchovým kútom a taktiež aj vaňou. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dom sa nachádza v centre dediny Kráľovičove Kračany, ktorá ponúka výborné umiestnenie, vďaku čomu sa jednoducho dostanete do okresného mesta Dunajská Streda. V meste sa nachádzajú obchody, školy a zdravotnícke zariadenia, ktoré sú na dosah ruky, čo uľahčuje každodenný život. Okolité parky a zelené plochy sú ideálne na prechádzky a vonkajšie aktivity, čo robí Dunajskú Stredu atraktívnym najmä pre rodiny. Kráľovičove Kračany sú umiestnené v bezprostrednej blízkosti diaľnice R7, vďaka čomu máte zabezpečený rýchly prístup k okolitým veľkomestám. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 245.000,- €/ celkom + DOHODA MOŽNÁ! •KONTAKT
 CALL CENTRUM
 Veronika Konkoly
 +421 951 780 731,
 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená pomocou homestaging oddelenia a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

BOND Reality v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj trojpodlažný rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami a veľkým pozemkom s udržiavanou záhradou a bazénom. Predstavuje ideálne riešenie pre rodinu s nárokmi na priestor, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. RODINNÝ DOM: Celková úžitková plocha rodinného domu je 476 m². Dispozične je rozdelený na tri podlažia: suterén (148 m²), prízemie (148 m²) a 1. poschodie (180 m²) s podkrovím (90 m²). Pôvodná časť domu (suterén a prízemie) bola skolaudovaná v roku 1972, v roku 2002 bol dom nadstavaný o ďalšie podlažie s podkrovím so samostatným vstupom. Zároveň prešiel kompletnou rekonštrukciou. Orientácia domu je JV - SZ. Podzemné podlažie - suterén (pivničné priestory s garážou): - veľká dvojgaráž, technická miestnosť s plynovým kotlom, práčovňa, tri samostatné miestnosti, hala, špajza, sprchový kút a WC, pivnica so samostatným vchodom. Nadzemné podlažie – prízemie, vhodné na bývanie alebo firemné zázemie (vyžaduje rekonštrukciu): vstupná hala, obývacia izba, kuchyňa, štyri samostatné izby, kúpeľňa a dve samostatné WC. Nadzemné podlažie - 1. poschodie, vhodné na bývanie: predsieň, obývacia izba s halou a vstupom na veľkú terasu, štyri samostatné izby (dve izby majú vstup na loggiu), kuchyňa s komorou, dve kúpeľne (jedna s vaňou a sprchovým kútom, druhá so sprchovým kútom) a 2 samostatné WC, vstup na povalu/podkrovie (možnosť vytvorenia podkrovných izieb). VYBAVENIE: - tehlová stavba kombinovaná s betónovými prvkami, - zateplenie obvodových stien, - strešná krytina Bramac (zateplená), - drevené okná s izolačným dvojsklom, - plynové vykurovanie (2 kotly – Protherm a Junkers), - oceľové doskové radiátory a podlahové temperovanie, - keramická dlažba (chodby, kúpeľne, WC, kuchyňa), - laminátové parkety v izbách, - klimatizácia (3 jednotky na poschodí), - rozvody LAN siete. POZEMOK: - výmera pozemku so záhradou: 802 m² + 366 m² pozemok v dlhodobom užívaní, - rovinatý, oplotený (z časti murovaný), - inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, - vlastná studňa s vodomernou šachtou (využitie na závlahu a bazén), - prístup zabezpečený asfaltovou komunikáciou. EXTERIÉR A PARKOVANIE: - veľká dvojgaráž s montážnou jamou a parkovanie na pozemku vo dvore, - murovaný bazén (priemer 4 m), - altánok s murovaným krbom, - upravená záhrada s ovocnými a okrasnými drevinami. LOKALITA: Dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Bratislavy – Vrakuňa, na tichej jednosmernej ulici s príjemnými susedskými vzťahmi, v bezprostrednej blízkosti lesoparku, Malého Dunaja a obľúbenej cyklotrasy, s výbornou dostupnosťou na obchvat. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti vrátane potravín, obchodov, materskej a základnej školy, pošty, lekárne a zastávok MHD. Vrakunský lesopark a okolie Malého Dunaja poskytujú ideálne podmienky na šport a oddych v prírode. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - vhodné na viacgeneračné bývanie alebo podnikanie, - dve samostatné bytové jednotky, - veľkorysá úžitková plocha 476 m², - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, - veľký pozemok s potenciálom rozšírenia, - bazén, altánok a upravená záhrada, - tichá lokalita v blízkosti prírody, - výborná dostupnosť v rámci Bratislavy aj na obchvat. CENA: 689 000 € (vrátane provízie a kompletného právneho servisu). Mesačné náklady na jednu bytovú jednotku sú cca 250 €. Každá bytová jednotka má samostatné merače elektriny a plynu, spotreba vody je spoločná. Dom je bez tiarch, dostupný ihneď.

Ponúkame na predaj novostavbu dvojpodlažného 5 izbového samostatne stojaceho rodinného domu situovaného na ul. Granátová v Podunajských Biskupiciach v novej obytnej zóne Podunajská brána. Dom je postavený na kompaktnom pozemku vo výmere 483 m2, zastavaná plocha je 99 m2, celková výmera domu je 147 m2. Na pozemku všetky inžinierske siete. Postavený je z klasických stavebných materiálov. Konštrukčný systém: - obvodové steny murované z brúsenej tehly v hrúbke 300 mm - priečky murované z brúsenej tehly v hrúbke 115 mm, resp. 175 mm - strop a schodisko monolitický železobetón - strecha sedlová s betónovou škridlou - izolácia strechy z minerálnej vlny Knauf Unifit 037 v hrúbke 400 mm - obvodový plášť zateplený polystyrénom EPS v hrúbke 180 mm, omietky Baumit - omietky sadrové strojové - podlahy betónový poter, izolácia podlahovým polystyrénom v hrúbke 120 mm - vstupné dvere zn. Schuco hliníkové, bezpečnostné ADS 70.HI - okná a terasové dvere - plastové s izolačným trojsklom Schuco Living 82 MD, všetky terasové dvere na prízemí posuvné so systémom HST, vnútorné parapety plast, vonkajšie hliník - vonkajšie hliníkové žalúzie ovládané elektricky, alarm, video vrátnik, príprava pre exteriérové kamery, dátové rozvody v každej miestnosti - zásuvka 400 V na fasáde domu na nabíjanie elektromobilov - vykurovanie podlahové Rehau, príprava TÚV - tepelné čerpadlo zn. Viessmann Vitocal 111-s, integrovaný zásobník horúcej vody 210 l - kompletná príprava na fotovoltaické panely - klimatizácia zn. Toshiba - multisplit vo všetkých izbách - parkovanie pre dve autá na pozemku Pozemok upravený a vyrovnaný, pochôdzne plochy zo zámkovej dlažby s obrubníkmi, všetky ploty dokončené, elektrická posuvná brána. Dom je skolaudovaný, v stave holodom. V oblasti vybudovaný nový LIDL a obchodné centrum , napojenie na R7, D4, tiché prostredie, MHD. Cena domu vrátane odmeny RK je 549.000,- EUR.

Ponúkame Vám na predaj prakticky riešený 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe na Hrabovej ulici v Hamuliakove. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie so záhradou, garážou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 232 m², pričom zastavaná plocha vrátane garáže predstavuje 79 m². Zvyšok pozemku tvorí príjemná záhrada poskytujúca dostatok priestoru na oddych, posedenie aj rodinné aktivity. Úžitková plocha domu vrátane garáže je približne 148 m². Dispozícia Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so zádverím, z ktorej je prístup do samostatného WC s umývadlom a bojlerom. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, s priamym vstupom na terasu a do záhrady. Vďaka otvorenej dispozícii pôsobí priestor prakticky a prirodzene prepája spoločné zóny bývania. Súčasťou prízemia je aj dvojgaráž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie, do ktorej sa vstupuje priamo z domu. Praktickým bonusom je aj výstup z garáže do záhrady. Pod schodiskom sa nachádza priestranná chladná špajza s množstvom úložného priestoru. Na poschodie vedú pohodlné plytké točité schody. Nočnú časť tvorí veľká klimatizovaná spálňa s dvoma francúzskymi balkónmi orientovanými do záhrady, detská izba s francúzskym balkónom, pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom, WC a priestorom pre práčku. Veľkým benefitom je aj samostatný murovaný šatník. Záhrada Dom dopĺňa upravená a útulná záhrada s úžitkovým kútikom, ktorá poskytuje príjemné súkromie na oddych. Nachádza sa tu terasa so sedením a manuálne rozkladateľnou markízou, prirodzene prepojená s obývacou časťou domu. Je ideálnym miestom na rannú kávu, letné grilovanie či pokojné večery s rodinou a priateľmi. Lokalita Hamuliakovo patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Bratislavy. Nachádza sa približne 15 km od hlavného mesta a ponúka výbornú dostupnosť aj pokojné bývanie v blízkosti prírody. Obec disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou – nájdete tu predajňu Billa, ďalšie potraviny, lekáreň, poštu, lekára, materskú a základnú školu, detské ihriská, reštaurácie, kaviarne, drogériu, vináreň, kozmetické služby aj hokejovú halu. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť Dunaja, hrádze a lužných lesov, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na cyklistiku, korčuľovanie, beh či prechádzky. Len približne 3 km od domu sa nachádza mesto Šamorín s kompletnou občianskou vybavenosťou a rovnako vzdialený športovo-rekreačný areál X-Bionic Sphere v Čilistove, ktorý ponúka aquapark, fitness centrum, jazdecký areál, kino, kvalitné reštaurácie a množstvo športových i spoločenských aktivít. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. V MARK REAL meníme predaj nehnuteľností na bezstarostný zážitok. Zabezpečíme pre vás kompletný realitný manažment od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov. S naším hypotekárnym partnerom získate financovanie s najnižším možným úrokom. Ako člen Združenia realitných kancelárii garantujeme najvyšší štandard služieb. Naše klientske balenie „All-Inclusive“ zahŕňa: • Prípravu zmlúv a kompletné zastrešenie transakcie • Spracovanie a podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra (vrátane poplatku) • Úhradu poplatkov za overenie podpisov u notára • Osobnú asistenciu pri preberaní nehnuteľnosti a prepise energií • Súčinnosť a poradenstvo kedykoľvek počas procesu ? Obsah inzerátu vrátane fotografií a vizualizácií podlieha autorským právam realitnej kancelárie MARK REAL. Akékoľvek neoprávnené použitie je porušením nášho duševného vlastníctva.

Mucha Estate ponúka na predaj rodinný dom HÁJOVÁ v Párovských Hájoch, navrhnutý a realizovaný architektmi pre náročného klienta hľadajúceho viac než bežný štandard trhu. Dom sa predáva v štádiu holodomu s právoplatnou kolaudáciou, oplotením, upraveným pozemkom so spevnenými plochami celkovo s rozlohou 645 m². Dokončenie domu do uvedeného štádia je plánované na koniec roka 2026. Hlavné benefity - navrhnuté a realizované architektmi, vysoké stropy a vzdušný priestor - pokojná lokalita bez prejazdnej dopravy, dokonalé ticho a súkromie - holodom s právoplatnou kolaudáciou, pevný a kvalitný základ, na ktorom si dom dotvoríte presne podľa vlastných predstáv - pozemok 645 m² s hotovými terénnymi úpravami a oplotením - tepelné čerpadlo DAIKIN a podlahové kúrenie v celom dome - hliníkové okná a dvere s izolačným trojsklom - kompletná predpríprava na fotovoltiku, rekuperáciu, klimatizáciu a domácu automatizáciu JABLOTRON - predpríprava na wallbox pre elektromobil a využívanie dažďovej vody - parkovanie pre 4 autá - možnosť interiérového návrhu na mieru priamo od autorov projektu Architektonický koncept Toto nie je bežná nehnuteľnosť, ale dom, v ktorom má každý detail svoj zámer. Vysoké stropy, atypicky otvorená vstupná chodba a spoločný denný priestor s veľkoformátovými oknami vytvárajú vzdušný, nadčasový pocit a maximum svetla. Orientácia na východ robí dennú časť a terasu využiteľnou od rána do večera, a premyslené zasadenie domu do terénu mu dáva z ulice nenápadný výraz, ktorý sa zvnútra mení na výrazné súkromie. Dispozícia domu | grafické znázornenie v galérii inzerátu | Dvojpodlažný 4-izbový Rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 168,2 m². 1. NP (94,1 m²): obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, predsieň, šatník, WC, technická miestnosť, sklad. 2. NP (74,1 m²): 2 izby, spálňa, 2 kúpeľne, šatník. Exteriér: terasa, prístrešok a parkovanie pre 4 autá, sklad. Lokalita Párovské Háje sú konečnou mestskou časťou Nitry, tadiaľto nevedie žiadna prejazdná doprava, a práve to robí z tohto miesta výnimku. Večer na terase tu zažijete skutočný pokoj a ticho, bez hluku z ulice, a to platí aj v nočných hodinách. Okolité polia ponúkajú nádherné východy aj západy slnka, ktoré sa po čase stanú prirodzenou súčasťou bežného dňa. A pri tom všetkom je centrum Nitry vzdialené len 10 minút autom, na diaľnicu sa napojíte plynulo bez čakania v zápchach a nákupy vybavíte do 5 minút. Na bicykli ste v meste do 15 minút, cez Kynek alebo cez vrch Klokočiny. Párovské Háje sa za posledné roky rozvinuli niekoľkonásobne a postupne sa stávajú jednou z najobľúbenejších lokalít na bývanie v Nitre. Čo je zahrnuté v cene Dom sa predáva v štádiu holodomu s právoplatnou kolaudáciou. V cene je zahrnuté: - napojenie na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, optický internet) - sádrové omietky a kompletné fasádne zateplenie - exteriérové spevnené plochy (terasa, parkovanie, okapové chodníky), oplotenie a terénne úpravy - teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom zn. DAIKIN a murovaný komín pripravený na krb - rozsiahla predpríprava pre budúci komfort: stropné chladenie, klimatizácia, centrálna rekuperácia, zabezpečenie JABLOTRON, exteriérové žalúzie, dažďová voda, fotovoltika, wallbox a inštalácie pre záhradu (bazén, záhradný domček, osvetlenie, zavlažovanie) Vďaka tomu je dom pripravený na ďalšie rozšírenie komfortu bez nutnosti zásahov do konštrukcie. Všetky technické detaily a konkrétne riešenia si rád prejdeme spolu priamo na obhliadke. Cena: 459 000 € s DPH Výmera: 168,2 m² úžitková plocha domu (94,1 m² 1NP + 74,1 m² 2NP) + 97,3 m² exteriérových plôch (terasa, prístrešok, parkovanie, sklad) na pozemku 645 m² Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ priestranný 6-izbový rodinný dom s vnútorným bazénom a saunou, v pokojnej lokalite mesta Stará Turá. Tento veľkorysý rodinný dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfort, súkromie a kvalitné bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a pohodlie. Je vzdialený len 13 km od Myjavy a Nového Mesta nad Váhom, čo zaručuje jednoduché spojenie so všetkými mestskými službami a obchodmi. Celková výmera zastavanej plochy je 170 m², pozemok má rozlohu 672 m². Popis nehnuteľnosti Rodinný dom pozostáva z troch podlaží – suterénu a dvoch nadzemných poschodí a podkrovie. Súčasťou nehnuteľnosti je interiérový wellness priestor s bazénom s protiprúdom a saunou, ktorý poskytuje dokonalé zázemie na relax po náročnom dni. Suterén: garáž pre dve autá a technická miestnosť (kotolňa) 1. nadzemné podlažie: vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou s krbom, izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC, komora, schodiskový priestor a wellness 2. nadzemné podlažie: chodba, 4 izby (z dvoch izieb vstup na loggiu), kúpeľňa (rohová vaňa a sprchový kút), WC Dom má ústredné plynové vykurovanie a je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Vybavenie Rodinný dom ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a svetlé, vzdušné priestory. Na pozemku sa nachádzajú okrasné dreviny a stromy, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a pocit súkromia. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, doplnený o krb, ktorý dotvára útulnú atmosféru dennej časti domu. K dispozícii je balkón, loggia, terasa, pivnica a garáž. Lokalita Stará Turá je pokojné a slnečné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, športoviská i rekreačné možnosti. Výborné dopravné napojenie do Myjavy a Nového Mesta nad Váhom zaručuje pohodlné bývanie s dostupnosťou do mesta, no zároveň v tichom prostredí prírody. Parkovanie Dom disponuje garážou v suteréne pre dve auá a jedným parkovacím státím priamo na pozemku. Cena Cena nehnuteľnosti je 295.000 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý vám radi pomôžeme vybaviť prostredníctvom nášho úverového špecialistu. Kontakt V prípade záujmu kontaktujte makléra: Boris Foltín 📞 0907 123 410 📧 boris.foltin@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na stránke www.nestgroup.sk.

Novinka v ponuke Y A M I • D O M I na predaj výnimočný projekt – tradičný rodinný dom s možnosťou schválenej prístavby samostatne stojaceho domu situovaný v lukratívnej časti obce ŽDIAR. Táto výnimočná nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite Belianske Tatry predstavuje spojenie kvalitného bývania a overenej investície. Kompletná rekonštrukcia chalupy zaručuje okamžité využitie, pričom je už dnes úspešne prenajímaná cez BOOKING.COM s preukázateľným výnosom. Veľkorysý pozemok ponúka potenciál ďaľšej výstavby, čím sa otvára priestor pre rozšírenie investície alebo vlastné bývanie podľa predstáv. Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú stabilné zhodnotenie kapitálu v kombinácii s exkluzívnou lokalitou a vysokým potenciálom do budúcnosti. Celková plocha pozemku na ktorej je postavený dom je 1248 m² a pozostáva z ornej pôdy o výmere 778 m², zastavanej plochy a nádvorí o výmere 310 m² a trvalých trávnatých porastov o výmere 160 m². Podlahová plocha domu pozostáva z plochy 1 NP o výmere 144,83 m² + podkrovie 82,96 m² + 12 m² terasa a 2 pivnice v suteréne domu 34,03 m². DISPOZÍCIA A PLOCHY Dispozične pozostáva zo vstupného zádveria a chodby, haly plynulo spojenej s kuchynskou časťou a jedálenským kútom s obývacou izbou, z ktorej je výstup na pozemok poskytujúci panoramatický výhľad na Belianske Tatry. Prvé nadzemné podlažie ďalej ponúka praktický sklad, samostatné WC, modernú kúpeľňu a schodisko. Celkovo dom disponuje 5 priestrannými samostatnými spálňami, z ktorých tri sa nachádzajú na podkrovnom podlaží spolu s chodbou, ďalšou kúpeľňou a toaletou. Súčasťou domu je aj suterén so schodiskom, ktorý pozostáva z dvoch samostatných pivníc / betónová 16,76 m² a kamená 17,27 m² / ideálne miesto na saunu alebo ako technické zázemie či lyžiareň. Bezproblémové parkovanie s možnoťou parkovania za domom a pri ceste. Pôvodný rodinný dom bol postavený okolo r. 1930. V rozmedzí rokov 2013 - 2015 prebehla kompletná rekonštrukcia a to prestavba rodinného domu, pričom z pôvodného domu sa zachovala časť základových a zvislých nosných konštrukcií. V roku 2019 prebehla kompletná rekonštrukcia povaly. LOKALITA A VYBAVENOSŤ Ž D I A R – klenot Belianskych Tatier. Obec je známa nielen svojou architektúrou, ale aj kompletnou infraštruktúrou, ktorú máte na dosah: Občianska vybavenosť: obecný úrad, pošta, základná škola (1. stupeň), lekár, zubár, široký výber reštaurácií a obchody s potravinami. Prírodná lokalita: nehnuteľnosť leží v bezprostrednom dotyku s Tatranským národným parkom, v oblasti chránenej krajinnej oblasti a pamiatkovej rezervácie ľudovej architektúry. Voľný čas: lyžiarske strediská (Strachan, Strednica, Bachledka) a nekonečné možnosti turistiky v panenskej prírode. Cena nehnuteľnosti je 465.000 EUR Realitná kancelária Y A M I • D O M I – člen Realitnej únie SR, ktorá sa riadi jej realitným kódexom Vám zabezpečí kompletný servis vrátane sprostredkovania, právnych služieb, základného správneho poplatku na katastri a poradenstva pri prevode vlastníctva. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Y • D

Len pár minút za Bergom a Kittsee, približne 20 minút autom od bratislavského Auparku, sa nachádza bývanie, ktoré spája pokoj rakúskej obce s komfortom moderného rodinného domu. V obľúbenom Prellenkirchene ponúkame na predaj kompletne zariadený 4-izbový dom v uzavretom súkromnom areáli so štyrmi rodinnými domami – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, bezpečie a príjemných susedov, no zároveň chcú zostať v rýchlom kontakte s Bratislavou. Dom je zariadený kvalitným nábytkom na mieru a ladený do moderných, teplých tónov, ktoré pôsobia elegantne a zároveň útulne. Veľkou výhodou je, že sa predáva kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a bývať. Atmosféru domu dotvára presvetlená denná časť prepojená so záhradou a zasklenou terasou, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych počas väčšiny roka. Na prízemí sa nachádza priestranná obývačka prepojená s jedálňou a kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, technická miestnosť a vstup na zasklenú terasu a záhradu. Poschodie ponúka hlavnú spálňu so šatníkom, dve detské izby - jedna so vstavanými skriňami a veľkú kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom, kde je umiestnená práčka aj sušička. Dom má úžitkovú plochu 133 m², zastavanú plochu približne 142 m², pozemok 333 m², garáž o výmere 29,25 m² a ďalšie kryté parkovacie státie 14,10 m². Záhrada je praktická a nenáročná na údržbu – ideálna na oddych, grilovanie, deti alebo psíka, bez nekonečných víkendov strávených kosením. Murovaný tehlový dom je nízkoenergetický, vykurovaný tepelným čerpadlom a bez plynu. Celkové mesačné náklady sú približne 325 € vrátane elektriny, kúrenia, vody, internetu, odpadu, poistenia, správy aj dane z nehnuteľnosti. Prellenkirchen ponúka pokojné a bezpečné bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou do Bratislavy. V pešej či krátkej automobilovej dostupnosti nájdete školu, škôlku, potraviny, športoviská, ihriská aj cyklotrasy. Veľkým benefitom bude aj nové autobusové spojenie do Bratislavy smerom na petržalskú železničnú stanicu, ktoré sa plánuje spustiť už toto leto a výrazne uľahčí dochádzanie bez auta – či už za prácou alebo štúdiom. Výhodou sú aj výrazne nižšie vedľajšie náklady pri kúpe nehnuteľnosti oproti bežným rakúskym podmienkam. Kupujúci navyše neplatí províziu realitnej kancelárii. Dom je ihneď voľný k nasťahovaniu. Garantujeme profesionálny servis, bezpečný priebeh celej kúpy a precízne prevedenie všetkých krokov až po odovzdanie nehnuteľnosti. Teším sa na obhliadku s Vami.

AVE estate Vám ponúka nadštandardne dokončené rodinné domy, ktoré sú súčasťou troj - domu, každý s vlastným pozemkom. Výmera pozemku je od 263 - 469m2. Zastavaná plocha domu je 130m2, úžitková plocha je 96,29m2 + terasa. Moderné rodinné domy postavené z tehly, zateplenie, plastové okná s izolačným troj -sklom. Každý dom je napojený na vlastné IS, ako je voda, elektrina a kanalizácia. Ku každému domu patrí vlastná záhrada na kľúč (výsadba, tráva), oplotenie, vlastné parkovanie , 3x parkovacie miesto, terasa zo zámkovej dlažby. Kúrenie a ohrev vody bude zabezpečené tepelným čerpadlom - veľmi nízke náklady na bývanie. Vonkajšie elektrické žalúzie a kúpeľňový nábytok v cene. Výborná dispozícia domu poskytuje komfortné bývanie pre rodinu aj jednotlivcov: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, WC a sprchovým kútom, samostatné WC, tri samostatné izby, kuchyňa spojená s obývacou izbou a špajzou. Z obývacej časti je vstup na terasu a pozemok. Cena domu v stave ŠTANDARD od 315 000 eur V domoch sa aktuálne dokončujú interiéry vrátane nábytkov v kúpeľniach a WC. Zároveň aktuálne prebieha dokončenie záhrad. *štandard neobsahuje kuchynskú linku a svietidlá Kolaudácia je naplánovaná začiatok leta 2026. Výstavbu realizuje skúsený developer. Dom je možné financovať pomocou hypotekárneho úveru. Rodinné domy sa nachádzajú vo výbornej lokalite v centre obce Miloslavov - Alžbetin dvor. Domy sa nachádzajú v tesnej blízkosti školy a škôlky, zastávky MHD, potravin. V pešej dostupnosti sa nachádza aj zastávka vlaku. Výborné napojenie na obchvat D4/R7. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Krásna alpská lokalita, celoročný turistický potenciál a veľký zrekonštruovaný dom s možnosťou vlastného bývania aj prenájmu. V rakúskom Lackenhofe am Ötscher ponúkame nehnuteľnosť s úžitkovou plochou približne 270 m², 7 spálňami, obývačkou, viacerými kuchynskými zázemiami, 5 kúpeľňami, 2 samostatnými WC a veľkým podkrovím s ďalším potenciálom. Podkrovie je už dnes príjemne využiteľné a s trochou fantázie tu môže vzniknúť štýlový horský apartmán s dvoma až troma spálňami, obývačkou, jedálenskou časťou a prípravou na kúpeľňu. To všetko v rakúskych Alpách, približne 2,5 hodiny autom z Bratislavy. Táto nehnuteľnosť v rakúskom Lackenhofe am Ötscher môže byť príjemným víkendovým zázemím, pohodlným bývaním pre väčšiu rodinu a priateľov, ale aj zaujímavou investíciou s možnosťou krátkodobého prenájmu. Dom bol doteraz reálne využívaný na bývanie aj celoročné ubytovanie hostí – v zime najmä pre sezónnych pracovníkov a počas jari, leta a jesene pre turistov a motorkárov. Nový majiteľ tak nekupuje len potenciál na papieri, ale nehnuteľnosť s už overeným spôsobom využitia. DISPOZÍCIA DOMU • prízemie: rodinná izba s dennou časťou, posedením a praktickým zázemím – sprchou, umývadlom a kuchynským kútom, apartmán s 2 spálňami, kuchyňou a kúpeľňou, ďalšia samostatná spálňa s vlastnou kúpeľňou, 2 technické miestnosti • poschodie: 3 samostatné spálne, z ktorých jedna momentálne slúži ako herňa, obývačka, kuchyňa s jedálenským stolom, pracovný kút, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, balkón • podkrovie: veľký, už dnes obývateľný priestor pre približne 6 ľudí s potenciálom vytvorenia štýlového horského apartmánu s dvoma až troma spálňami, obývačkou, jedálňou a kúpeľňou na dokončenie TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE • nová plechová strecha z roku 2021 • zateplené podkrovie s 3 oknami a pripravenými rozvodmi vody, elektriny a odpadu • prerobená elektrina, voda aj kúrenie • plastové okná z roku 2023 • 3-fázová elektrická prípojka • nový 500 l bojler na vodu • zrekonštruované kúpeľne • novšia kuchyňa na poschodí • novšie podlahy • verejný vodovod a kanalizácia • záhradný domček, kryté vonkajšie posedenie, zimná záhrada • drevená garáž/sklad vhodný na bicykle, lyže, motorku či športové vybavenie LOKALITA Lackenhof am Ötscher patrí medzi obľúbené horské lokality v Dolnom Rakúsku. V zime ponúka blízkosť lyžiarskeho strediska, počas jari, leta a jesene sem prichádzajú turisti, motorkári aj návštevníci, ktorí vyhľadávajú prírodu, pokoj a aktívny oddych. Veľkým benefitom je aj praktická dostupnosť – autobus aj skibus stoja priamo pred domom, v blízkosti sú potraviny a v okolí nájdete krásne turistické trasy, región Ötscher, známe pútnické miesto Mariazell aj obľúbené výletné ciele ako Lunz am See, Erlaufsee či horské stredisko Hochkar. Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať aj s nadobúdacími poplatkami podľa rakúskej legislatívy. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, rada Vám poskytnem viac informácií a dohodneme si obhliadku. Počas celého predaja sa môžete spoľahnúť na profesionálny servis, precíznu prácu a bezpečné sprevádzanie celou transakciou. Budem rada, ak sa mi ozvete.

Exkluzívne Vám ponúkame NA PREDAJ samostatne stojaci rodinný dom s jedinečným charakterom a výrazným nárožným arkierom, ktorý dodáva stavbe nezameniteľný historický pôvab. Rodinný dom je situovaný na rovinatom pozemku, priamo v meste Sečovce. Ak hľadáte oázu pokoja a zároveň chcete mať na skok do centra tak táto ponuka je pre Vás. Nehnuteľnosť je situovaná mimo hlavných ulíc mesta, na ul. Štúrova, v centrálnej časti mesta. Pozemok: Celková výmera pozemku: 682 m² Šírka pozemku: 15 m Dĺžka: 47 m Pozemok je rovinatý a kompletne oplotený. Rodinný dom: - skolaudovaný v roku 1970 – predná časť domu bola postavená v roku 1960, neskôr k nej bola pribudovaná prístavba v roku 1970 aj samostatne stojaca garáž s montážnou jamou. V roku 1970 prebehla aj rekonštrukcia prednej časti domu a v roku 1987 bola dodatočne postavená dielňa za domom. Zastavaná plocha: 230 m² (206 m² - Rodinný dom + 24 m² - Garáž) Úžitková plocha: 165 m² + 20,35 m² - Garáž + 25 m² - Pivnica (suterén) DISPOZÍCIA: Dom je 5-izbový, čiastočne podpivničený, s pochôdznym podkrovím. Súčasťou je aj kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza, komora a dielňa. Orientácia domu: Východ – predná časť domu a vstup na pozemok, Západ – zadná časť pozemku a záhrada Na pozemku sa nachádza aj samostatne stojaca garáž a za domom dielňa s komorou. Garáž disponuje funkčnou montážnou jamou. Tento prvok ocenia najmä domáci majstri pri údržbe vozidla, alebo tí, ktorí hľadajú bezpečné a chladné miesto na uskladnenie domácej úrody a potravín. Parkovanie je zabezpečené pre viacero automobilov, buď v garáži alebo hneď vedľa domu na pozemku, čo zaisťuje bezpečnosť a pohodlie pre Vás a Vašich hostí. Rodinný dom ponúka pocit jedinečnosti. Každý krok do domu Vás presvedčí o jeho nadštandardnej priestrannosti. Je dostatočne veľký aby poskytol priestor a súkromie všetkým členom rodiny. Dom ponúka výborný potenciál pre modernizáciu pri zachovaní pôvodných kvalitných materiálov (napr. drevené parkety). Technické parametre: Materiál domu: tehla Strecha: Kombinovaná strešná krytina – pôvodná eternitová časť v kombinácii s plechovou časťou (vrátane plechového zastrešenia nárožného arkiera). Stropy: Stropy podkrovia sú zateplené minerálnou vlnou s podbitím z heraklitových dosiek, čo zabezpečuje dobré tepelno-izolačné vlastnosti. Podlahy: V izbách sa pod kobercami nachádzajú zachovalé drevené parkety (brúsené a lakované) vo veľmi dobrom stave, pripravené na odhalenie a zrenovovanie. V kuchyni a jednej izbe je položené praktické linoleum. Okná: eurookná – menené pred 15 rokmi, v 2 izbách plastové okná Vykurovanie: plynový kotol zn. Protherm (15 ročný) – radiátory v jednotlivých izbách - v dome sú k dispozícií až 3 komíny, aktuálne sa využíva len jeden – možnosť krbu Kotol aj Komín prešli nedávno revíziou. Inžinierske siete: Voda – verejný vodovod - na pozemku sa nachádza aj kopaná studňa slúžiaca ako zdroj úžitkovej vody Elektrina 400 V Plyn Odpad – kanalizácia Nehnuteľnosť je ihneď k dispozícií. LOKALITA A OKOLIE: Nehnuteľnosť sa nachádza mimo hlavných ťahov v tichej uličke, no stále v srdci mesta. Kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti. Vzhľadom k polohe nehnuteľnosti, veľkosti domu a pozemku, nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie v meste Sečovce. Táto nehnuteľnosť je skutočne ideálnym miestom pre vybudovanie vášho vysnívaného domova, kde sa môžete venovať rodine a užívať si pokojný život priamo v meste. CENA: 183.000,-€ Neváhajte nás kontaktovať a objavte všetky výhody a detaily, ktoré tento dom ponúka. Tešíme sa na Vás! 😊

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj priestrannú novostavbu Rodinného domu v obci Hidasnémeti v Maďarsku – len pár minút od slovenskej hranice. Ide o novostavbu v štádiu nedokončený holodom, čo vám dáva voľnosť na dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv a nárokov na kvalitu či vkus. Zároveň ponúkame možnosť dokončenia domu na kľúč podľa Vašich predstáv. Moderné bývanie na dosah – táto novostavba spája nadštandardný komfort, súkromie, dostupnosť a kvalitu bývania. Nehnuteľnosť Vám ponúka dokonalý únik od každodenného zhonu a stresu, pričom predstavuje skvelé miesto na pokojné rodinné bývanie počas celého roka. Nehnuteľnosť je situovaná v obci Hidasnémeti, ktorá je vzdialená od slovenských hraníc len 5 km a od centra Košíc 25 km. Pozemok: Celková výmera pozemku: 900 m² Rodinný dom: Zastavaná plocha: 269,41 m² Úžitková plocha: 233,49 m² Materiál domu: tehla Zateplenie domu: polystyrén 15 cm Strecha: drevený krov + plechová krytina Blachotrapez Zateplenie strechy: 40 cm fúkaná minerálna vata Orientácia na svetové strany: Východ / Západ (ideálne presvetlenie) Dispozícia domu je premyslená tak, aby spájala veľkorysosť s funkčnosťou. Čistá úžitková plocha viac ako 233 m² je rozdelená na dennú a nočnú časť. Dominantou tohto domu je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou a jedálňou o výmere 60 m² výsledkom čoho je výnimočná vzdušnosť, svetelný komfort a praktická dispozícia. Dom ponúka 4 izby, pričom hlavná spálňa má vlastný šatník aj kúpeľňu s toaletou. Ďalej dom pozostáva z: predsiene, chodby, samostatnej toalety, ďalšej kúpeľňe s toaletou, technickej miestnosti a terasy. Vybavenie a technológie: Rekuperácia a klimatizácia – už zrealizované Predpríprava na: Vonkajšie žalúzie Kamerový systém Videovrátnik Exteriérové osvetlenie Parkovanie je zabezpečené pred domom minimálne pre 2 autá. Inžinierske siete: Voda – verejný vodovod Elektrina Kanalizácia Výhody: Výborná dostupnosť na Slovensko – ideálne pre každodenné dochádzanie Tichá, pokojná a bezpečná lokalita Kvalitná novostavba z tehly Možnosť dokončenia domu na mieru (na kľúč) Vhodné aj ako investícia CENA: 158.000,-€ 🔸 Možnosť dokončenia NA KĽÚČ podľa vašich predstáv Neváhajte nás kontaktovať a objavte všetky výhody a detaily, ktoré tento dom ponúka. Tešíme sa na Vás!

Príjemný, bezbariérový rodinný dom s množstvom prirodzeného svetla, praktickou dispozíciou a pocitom novšieho bývania. Novostavba, do ktorej sa dá nasťahovať bez nutnosti stavebných dorábok a začať pohodlne fungovať – s dostatkom priestoru, úložných riešení a vlastnou záhradou. Nachádza sa v časti Záhrady vo Hviezdoslavove, v novšej rodinnej zástavbe s dobrou dostupnosťou do Bratislavy aj občianskou vybavenosťou v okolí. DISPOZÍCIA Dom má úžitkovú plochu 111 m² a praktickú, premyslenú dispozíciu. Ponúka tri samostatné izby, každú so vstavanou skriňou na mieru. Z každej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady. Dennú časť tvorí veľký otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývačky, pričom kuchyňu dopĺňa aj samostatná komora. Dispozíciu dopĺňa veľká kúpeľňa s vaňou, priestranným sprchovým kútom a dvojumývadlom, samostatné WC s oknom a ďalšia technická miestnosť / práčovňa. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Dom je kvalitná tehlová stavba s dobrým zateplením, plastovými oknami s izolačným trojsklom, sieťkami proti hmyzu, elektrickým podlahovým kúrením a energetickým certifikátom A1. Na niektorých oknách sú solárne fólie, ktoré pomáhajú pri prehrievaní počas slnečných dní. Mesačné náklady sú približne 175 €. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa s hĺbkou 18 m. Dom má vyriešenú drenáž aj odvod dažďovej vody. Revízie elektriny, rozvodov aj komína sú vykonané a v poriadku. Pripravené sú predprípravy na krb, kamerový systém, alarm a videovrátnik. Komín je už zrealizovaný, takže krb si nový majiteľ môže doplniť podľa vlastného vkusu. Dom je súčasťou dvojdomu. Každý dom má svoju vlastnú stenu, medzi domami je kvalitná hrubá izolácia a navyše aj vzduchová medzera, vďaka čomu je akustické oddelenie riešené veľmi dobre. V každodennom fungovaní preto dom pôsobí ako samostatné rodinné bývanie – s vlastným vstupom, záhradou, terasou a súkromím. EXTERIÉR A PARKOVANIE Pozemok má výmeru 381 m², je rovinatý, oplotený a plne využiteľný. Za domom sa nachádza dláždená terasa s výmerou približne 12 m², ktorú je možné v budúcnosti rozšíriť. Na pozemku je priestor pre dve autá a pred domom je možné zaparkovať ďalšie tri vozidlá. LOKALITA Záhrady vo Hviezdoslavove ponúkajú pokojné rodinné bývanie v novšej zástavbe a dobrú občiansku vybavenosť v okolí. Nájdete tu potraviny, služby, lekáreň, škôlku, školu, reštaurácie či menšie obchodné prevádzky. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do Bratislavy z viacerých smerov – cez napojenie na R7/D4, vlakové spojenie cez Kvetoslavov, ako aj dostupnosť smerom na Šamorín, Dunajskú Lužnú, Rovinku či Bratislavu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte telefonicky, SMS správou alebo pokojne aj cez WhatsApp. V rámci predaja garantujeme kompletný právny servis, bezpečný priebeh celej transakcie, profesionálnu prípravu zmlúv, komunikáciu s katastrom a osobné sprevádzanie celým procesom až po odovzdanie nehnuteľnosti.

Č. 1505b 3-IZBOVÝ BUNGALOV PIEŠŤANY – LODENICA, LEN 200 M OD SĹŇAVY Predaj 3-izbového bungalovu v Piešťanoch – prestížna lokalita Lodenica Hľadáte moderný 3-izbový bungalov v Piešťanoch v pokojnej a prestížnej lokalite s prírodou na dosah? Ponúkame na predaj elegantný jednopodlažný rodinný dom v lokalite Lodenica, len približne 200 metrov od jazera Sĺňava. Bungalov s úžitkovou plochou 115 m² bol skolaudovaný v roku 2018 a stojí na slnečnom pozemku s výmerou 434 m². Ponúka komfortné bývanie, súkromie, terasu, upravenú záhradu, parkovanie a úsporné technológie. Moderný 3-izbový bungalov s praktickou dispozíciou Dispozícia domu je ideálne riešená pre pohodlné rodinné bývanie aj bývanie vo dvojici. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou, samostatnej kuchyne so vstavanými spotrebičmi a špajzou, 2 samostatných spální, kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom, 2 WC, bidetu, komory a technickej miestnosti využívanej ako práčovňa. Veľkým benefitom je priame prepojenie interiéru s terasou. Z obývacej izby aj z oboch spální je priamy vstup do exteriéru, vďaka čomu si môžete naplno užívať záhradu a pokojné posedenie na terase. Vybavenie domu Bungalov v Piešťanoch ponúka moderné vybavenie a nízke prevádzkové náklady: • fotovoltaika – 8 panelov, • plynový kotol Viessmann, • 2 vstavané šatníkové skrine, • kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, • alarm a bezpečnostné dvere, • optický internet a Fibernet TV, • terasa a upravená záhrada, • pergola – prístrešok na parkovanie auta, • ďalšie parkovanie na pozemku a pred domom, • mesačné náklady na energie približne 130 €. Bývanie pri Sĺňave a v blízkosti prírody Lodenica Piešťany patrí medzi vyhľadávané lokality pre bývanie v rodinnom dome. Výnimočnou výhodou tejto nehnuteľnosti je jazero Sĺňava vzdialené približne 200 m. V bezprostrednom okolí máte možnosti cyklistiky, behu, prechádzok popri Váhu, vodných športov, jachtingu, rybolovu a ďalších voľnočasových aktivít. Obľúbený Kolokruh Sĺňava je ideálnym miestom na aktívny oddych. Lokalita zároveň poskytuje pohodlné spojenie s centrom Piešťan, takže môžete kombinovať pokojné bývanie pri prírode s kompletnou občianskou vybavenosťou mesta. Dom pripravený na okamžité bývanie Bungalov je bez tiarch, voľný ihneď a pripravený na nasťahovanie. Energetický certifikát: trieda B Ak hľadáte dom na predaj v Piešťanoch, ktorý ponúka moderné bývanie, súkromie, záhradu, terasu a zároveň atraktívnu polohu pri Sĺňave, táto nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou. Základné údaje Typ: 3-izbový bungalov / rodinný dom Lokalita: Piešťany – Lodenica Úžitková plocha: 115 m² Výmera pozemku: 434 m² Kolaudácia: 2018 Vzdialenosť od Sĺňavy: cca 200 m Parkovanie: pergola + pozemok + parkovanie pred domom Energetický certifikát: B Mesačné energie: cca 130 € Stav: bez tiarch, voľný ihneď Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte. Cena: 350.000 €

Č. 1504a Hľadáte moderné bývanie pri Piešťanoch? Máme pre vás TOP ponuku! 4-izbový poschodový rodinný dom v obci Banka s pozemkom o rozlohe 238 m2 Len 3 km od Piešťan 400 m od Kúpeľného ostrova novostavba (2020) terasa 20 m² na oddych + záhradný domček 3 parkovacie miesta nízke náklady cca 120 €/mesiac slnečný pozemok + záhrada Dispozícia, ktorú si zamilujete: priestranná obývačka s kuchyňou a výstupom na terasu 3 samostatné izby 2 kúpeľne krb + podlahové kúrenie BONUSY: • solárne kolektory • vlastná studňa (nižšie náklady) • pokojná lokalita pri kúpeľnom ostrove Cena: 250.000 EUR Napíšte správu alebo volajte a dohodnite si obhliadku – tento dom sa dlho neohreje!

Ponúkame vám na predaj tehlový rodinný dom s obytnou plochou 105 m2, dvojgaráž 28 m2, podpivničený, pozemok 602 m2 na ulici Untere Hauptstrasse v rakúskej obci Kittsee v blízkosti slovenských hraníc. Pôvodný dom je z roku 1956, je kvalitne postavený, suchý, strešná krytina škridla, zdravé krovy (možnosť vytvoriť obytné podkrovie), plastové okná, betónový strop, zateplenie, vykurovaný cez plynový kotol + alternatívne kúrenie cez kotol na tuhé palivo, všetky IS + vŕtaná studňa. Postupné rekonštrukcie podľa potreby. Dom je v peknom a slušnom stave s možnosťou okamžitého nasťahovania sa bez veľkých investícií. Dispozícia: - vstupná predsieň, kúpelka so sprchovým kútom a spoločnou toaletou - tri samostatné spálne - veľká kuchyňa so špajzou - komora na odkladanie vecí - jedna pivnica s kotlami a dvomi miestnosťami ako sklady - druhá je vínna klenbová pivnica - vo dvore jedna hospodárska budova - druhá budova s úložnou miestnosťou a dvojgarážou (viď foto) - schody na povalu (ako úložný priestor) - krásna záhrada v úplnom súkromí Mesačné náklady na bývanie sú cca 250.- EUR (podľa spotreby a počtu osôb). Možnosť dokúpiť 691 m2 stavebného pozemku v zadnej časti zahrády s vlastným prístupom (cena dohodou). K cene nehnuteľnosti je potrebné pripočítať poplatky spojené kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku. Bližšie informácie k nehnuteľnosti vám radi poskytneme v RK, alebo telefonicky. V obci Kittsee je plná občianska vybavenosť : banky, jasle, škôlka, škola, lekár, lekáreň, nemocnica, nákupné strediská, reštaurácie. Výborná dostupnosť autom do Bratislavy (žiadne zápchy a kolóny) a priame vlakové spojenie s Bratislavou a s Viedňou robia z Kittsee obľúbenú lokalitu na bývanie.

Ponúkame na predaj rodinný dom v obľúbenej a vyhľadávanej časti Čierne mesto v Prievidzi. Táto lokalita patrí medzi najžiadanejšie práve vďaka svojej výbornej polohe a občianskej vybavenosti, pričom domy sa tu objavujú na predaj len zriedkavo. Dom sa nachádza v tichej a príjemnej ulici s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť všetkého potrebného – základná škola je vzdialená približne 1 minútu chôdze a námestie len asi 3 minúty chôdze. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá bývanie v pokojnom prostredí s mestským komfortom na dosah. Kombinácia lokality, dostupnosti a výnimočnej ponuky robí z tejto nehnuteľnosti jedinečnú príležitosť. Stavba: Rodinný dom je samostatne stojaca, sčasti podpivničená murovaná stavba pozostávajúca z podzemného podlažia, 1. nadzemného podlažia a podkrovia so sedlovou strechou. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1978. Na dome boli realizované rekonštrukcie: zateplenie fasády polystyrénom hr. 100mm, nová fasádna omietka, nová strešná krytina, výmena plastových okien a vstupných dverí, výmena rozvodov elektric. energie na 1 .nadzemom podlaží, výmena kuchynskej linky a rekonštrukcia kúpeľne. Vykurovanie je ústredné pomocou plynového kotla. Dom je napojený na všetky IS. Zastavaná plocha domu je cca 116m2, celková výmera pozemku je 619m2. Na pozemku sa nachádza aj garáž s príslušenstvom a skladom postavená v roku 1982, steny sú murované z pórobetónu so zastavanou plochou 26,7m2. Dom je k dispozícii podľa dohody. Odkaz na 3D prehliadku. Cena dohodou Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 905 715 alebo na e-maile: peterdarmo@maxareality.sk. ID ponuky: 25362

Hľadáte pokoj, súkromie a miesto, kde má každý detail svoj zmysel? Predstavujeme vám nádhernú haciendu s neopakovateľnou atmosférou, ktorá sa nachádza v najmenšej obci levického okresu – Jesenské, iba 10km od wellness kúpaliska Podhájska. Toto miesto si vás získa už pri prvom pohľade – svojou harmóniou, kvalitným prevedením a energiou, ktorú cítiť v každom kúsku pozemku. Na rozľahlom pozemku s výmerou 4 706 m² stojí krásny rodinný dom s garážou a dvomi terasami, úžitkovou plochou 340,5 m², doplnený o záhradný dom s vínnou pivnicou, bazénom, saunou a množstvom premyslených detailov. Dom ponúka dve samostatné bytové jednotky, vďaka čomu je ideálny aj pre väčšie rodiny, viacgeneračné bývanie, ale aj ako investícia pre rôzne tipy podnikania s relaxom spojeným v prírode. Základné údaje: Pozemok: 4 706 m² Úžitková plocha domu: 340,5 m² Dve garáže (36 m²) Šírka pozemku: 25 m Dĺžka: 188 m Vzdialenosť od Podhájskej: 10 km Plynový kotol, alarm, plastové okná a vonkajšie plastové žalúzie Voda mestská aj studňová Exteriér a doplnkové stavby: Záhradný dom (99 m²) s vínnou pivnicou, kuchynkou, skladom a drevárňou Veľká prekrytá terasa so sedením a vonkajším dominantným krbom Bazén (50 m²) so samostatnou kúpeľňou a vchodom zo zadu domu Elektrická vstupná brána na pozemok Záhrada plná pestrofarebných stromov a zákutí na relax. Každý kút je prepracovaný do detailov s dôrazom na kvalitu a estetiku. Dispozícia domu Prízemie: vstupná chodba priestranná obývacia izba s obojstranným krbom otočeným aj do kuchyne kuchyňa so špajzou kúpeľňa s vaňou, sprchou a samostatným WC dve samostatné izby (v jednej pec na drevo – nanovo vyšamotovaná) fínska a parná sauna na mieru Poschodie: veľká spoločenská miestnosť ideálna na rodinné oslavy či oddych samostatné WC kúpeľňa so sprchou priestranná izba s balkónom a prípravou pre kuchyňu Lokalita: Jesenské – malebná dedinka s len 45 obyvateľmi, poskytuje dokonalý pokoj a súkromie, no zároveň má autobusové aj vlakové spojenie. V lete sa tu konajú obecné dni s bohatým programom pre deti aj dospelých, ktoré dotvárajú výnimočnú atmosféru komunity. A keď zatúžite ešte po dodatočnom relaxe, wellness Podhájska je len pár minút cesty autom. Ideálne pre: rodiny, ktoré túžia po živote v súlade s prírodou ľudí, ktorí si chcú dopriať luxus a pokoj investorov hľadajúcich unikátnu rekreačnú nehnuteľnosť Cena: 297 000€ Nechajte sa uniesť atmosférou tohto jedinečného miesta – Hacienda v Jesenskom nie je len dom, ale životný štýl. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. OBHLIADKA: Adrián Valábik 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na rodinný dom uprostred obce Štefanov, okres Senica. Všetko na možnosti trvalého bývania, rekreácie v možnej kombinácii s investíciou na prenájmy. Hľadáte miesto, kde načerpáte novú energiu, utečiete pred mestským zhonom a zároveň budete mať všetko na dosah ruky? Obec Štefanov v okrese Senica je presne tým skrytým rajom na Záhorí, kde sa sny o dokonalom bývaní menia na realitu. Predstavte si, že sa každé ráno zobúdzate v obklopení nádhernej záhoráckej prírody, ktorá vás doslova pozýva von. Štefanov nie je len obyčajná obec – je to miesto s dušou, silnou komunitou a nekonečnými možnosťami pre aktívny životný štýl. Život plný pohybu a športu Pre milovníkov aktívneho oddychu je Štefanov splneným snom. Obec žije športom a ponúka skvelé zázemie pre malých aj veľkých: • Futbal a tímové športy: Miestny športový areál je centrom diania, kde si môžete zmerať sily s priateľmi alebo podporiť domáci tím. • Moderné športy: K dispozícii len pár kilometrov je oblasť golfového ihriska pri Senici. • Cykloturistika a beh: Okolitá príroda a rovinatý až mierne kopcovitý terén Záhorskej nížiny sú ako stvorené na ranný beh alebo rodinné cyklo-výlety. Trasy vás zavedú do malebných zákutí, kde zabudnete na akýkoľvek stres. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Štefanov, okres Senica Rodinný dom, s možnosťou rekonštrukcie, alebo náhrady 3-izbový rodinný dom v pôvodnom stave, hospodárske budovy Do kopca vykopaná záhorácka pivnica Veľkosť pozemku celkom 2883 m2 IS: elektrina, studňa, kanalizácia, obecná voda, plyn NAŠE ODPORÚČANIE Ak hľadáte pokoj a spojenie s prírodou, poloha Štefanova vás nadchne: • Hubárčenie a prechádzky: Tunajšie lesy sú vyhlásenou hubárskou lokalitou. Prechádzky vo voňavých borovicových a listnatých lesoch sú tou najlepšou formou oddychu. • Vodný relax v okolí: Blízkosť rekreačných oblastí a vodných plôch v okrese Senica (ako je napríklad známa Kunovská priehrada, Šaštín-Stráže, či blízke štrkoviská) ponúka ideálne podmienky na letné kúpanie, rybolov alebo vodné športy. • Pokoj vidieka, komfort mesta: Štefanov si zachováva čaro pokojného vidieckeho života, no okresné mesto Senica je vzdialené len pár minút autom. Máte tak na dosah kompletnú občiansku vybavenosť, wellness, nákupné možnosti a kultúru. Investujte do svojej budúcnosti a zdravia. Štefanov ponúka ideálny balans medzi aktívnym športovým vyžitím a pokojným rodinným zázemím. Postavte si svoj domov tam, kde sa budete každý deň cítiť ako na dovolenke. CENA 120 900 € vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0905 246 121 kalisky@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

Ponúkame Vám na predaj náš vzorový dom nachádzaajúci sa v novovybudovanej lokalite obce Dolný Bar, okres Dunajská Streda. Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! CENA S PREVEDENÍM KOMPLET NA KĽÚČ je 215 000 € DOM DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - dve izby - obývačka + kuchyňa - spáľňa - kúpeľňa s wc POZEMOK: - výmera celého pozemku 279 m2 V CENE VYHOTOVENIA NA KĹÚČ JE: - záhrada + kobercový trávnik - predpríprava na napojenie studne do domu - prestrešenie terasy - parkovacile státie zo zámkovej dlažby - predná brána bez motora - parkety, obklady, dlžba, interiérové dvere - kuchyňa komplet so spotrebičmi - nábytok - klimatizácia v obývačke V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 martin.tomko@nutum.sk

Ponúkame Vám 2 typy priestranného 4 izbového rodinného domu v skvelej lokalite v obci Dolný Bar! Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! DOM A: cena 185 000 € v štandarde - úžitková plocha 82 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka DOM B: cena 195 000 € v štandarde- úžitková plocha 90 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemku cc od 350 - 400 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet, kanalizácia ŠTANDARD: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni. Zároveň Vám ponúkame aj možnosť vystavať rodinný dom podľa vašej projektovej dokumentácie! Informácie o projekte www.slnieckodolnybar.sk V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Mgr. Tomáš Štefan,PhD. 0915 937 287 tomas.stefan@nutum.sk