Domy na predaj

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu moderného 3 izbového rodinného domu v dvojdome so záhradou a výrivkou v obci Horné Mýto. DOM: Rodinný dom je súčasťou nového developerského projektu situovaného v pokojnej časti obce na konci slepej ulice, čo zabezpečuje minimum ruchu a vysokú mieru súkromia. Nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na moderný životný štýl, praktickosť a energetickú efektivitu. Úžitková plocha domu je 70 m² a k dispozícii je aj vlastný pozemok o výmere 265 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj realizáciu vlastných predstáv o exteriéri. Dom je aktuálne vo výstavbe, pričom budúci majiteľ má možnosť vybrať si medzi prevedením holodom alebo štandard. Kolaudácia je plánovaná na 3Q/2026. Komfort bývania zvyšuje podlahové vykurovanie v celom dome a úsporné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje nízke mesačné náklady. Súčasťou domu je aj terasa a benefitom je aj vlastná vírivka. DIPOZÍCIA: Dispozičné riešenie je premyslené tak, aby poskytovalo dostatok priestoru pre každodenný život aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Dispozícia domu je prakticky riešená s dôrazom na oddelenie dennej a nočnej časti. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na terasu. Nočná časť pozostáva z hlavnej spálne s výstupom na terasu a samostatnej izby, ktorá môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. K dispozícii je kúpeľňa s možnosťou výberu vane alebo sprchového kúta spolu s toaletou, samostatné WC a technická miestnosť, ktorá ponúka praktický úložný priestor. ZARIADENIE: Dom sa predáva v štádiu podľa výberu – ako holodom pre tých, ktorí si chcú interiér zariadiť úplne podľa vlastných predstáv, alebo v štandarde, ktorý zahŕňa laminátové podlahy, kermickú dlažbu, dvere, sanitu. LOKALITA: Horné Mýto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú pokojné bývanie mimo mesta, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti k občianskej vybavenosti. V blízkej Dunajskej Strede nájdete všetko potrebné – obchody, školy, zdravotnícke služby aj voľnočasové aktivity. Lokalita ponúka príjemné prostredie, dostatok zelene a komunitnú atmosféru. Výhodou je aj rýchle napojenie na R7 smer Bratislava. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené pre dve autá priamo pri dome na vlastných parkovacích miestach. CENA: 189.000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj skolaudovaný 4-izbový bungalov v modernom dvojdome v obci Jablonec. Dom sa nachádza na konci slepej rezidenčnej ulice ako posledný v zástavbe, čo zabezpečuje maximálne súkromie a minimálnu premávku. Každá bytová jednotka má samostatný vstup, vlastnú záhradu a pozemok o výmere 388 m². Úžitková plocha domu je 112 m² a súčasťou je aj prekrytá a zateplená terasa o výmere 14 m², ktorú je možné dodatočne zaskliť. DISPOZÍCIA: - 4 izby - úžitková plocha: 112 m² - terasa: 14 m² - pozemok: 388 m² - nezastavaná časť pozemku: cca 260 m² - oddelená denná a nočná zóna - šatník, technická miestnosť, samostatné WC a dostatok úložného priestoru Denná časť domu je orientovaná na juhozápad, nočná časť na severovýchod. TECHNICKÉ VYBAVENIE: - tepelné čerpadlo Viessmann vzduch–voda - teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome - plastové okná s trojsklom - predpríprava na klimatizáciu v každej izbe - predpríprava na exteriérové elektrické žalúzie - predpríprava na fotovoltiku - predpríprava na wallbox pre elektromobil - povalový úložný priestor cca 20 m² - možnosť doplnenia rekuperácie Dom sa predáva v stave holobyt s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vlastných predstáv. NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: Vďaka kvalitnému zatepleniu a moderným technológiám predstavujú mesačné náklady pre 4-člennú domácnosť približne 150 € mesačne. Domy sú oddelené dvomi samostatnými nosnými stenami s akustickou izoláciou medzi nimi, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania a súkromie porovnateľné so samostatne stojacim rodinným domom. LOKALITA: Jablonec ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou: Trnava – 10 min. Senec – 20 min. Pezinok – 20 min. Bratislava – 35 min. Železničná stanica v Cíferi je vzdialená približne 6 minút autom. Dom je SKOLAUDOVANÝ a pripravený na okamžitý predaj. Kontaktujte ma a dohodneme si obhliadku. Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

Bosen Group Vám ponúka na predaj výnimočný 6-izbový rodinný dom so samostatnou garsónkou, zasadený do pokojného prostredia prírody na konci tichej ulice v Stupave. Táto nehnuteľnosť nie je len o veľkorysej výmere a technických parametroch – prináša súkromie, komfort a atmosféru bývania, ktorú dnes nájdete len zriedka. Rozľahlý pozemok s výmerou 3 830 m², s možnosťou rozšírenia o ďalších 3 670 m², vlastné wellness, bazén, fitness, tenisový kurt či vínna pivnica vytvárajú bývanie, ktoré svojím charakterom pripomína skôr súkromný rezort než klasický rodinný dom. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=7enZaenYmGH https://my.matterport.com/show/?m=AL7pWtmjYYZ DOM Ide o tehlový rodinný dom, ktorý bol kolaudovaný v roku 2003 a ponúka 506 m² úžitkovej plochy. Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie, praktické využitie priestoru a prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Vzdušné miestnosti, otvorené riešenie a kontakt so zeleňou dodávajú interiéru príjemný charakter počas celého dňa. Súčasťou domu je aj samostatná garsónka, ideálna pre návštevy, rodinného príslušníka alebo ako oddelená obytná jednotka. DISPOZÍCIA 1 NP: Vstupná hala, obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a jedálňou o výmere viac ako 93 m² so vstupom do zimnej záhrady, kde sa prirodzene prepája interiér s exteriérom. Nachádza sa tu aj hosťovská kúpeľňa, šatník a samostatná garsónka s vlastnou kuchynkou a kúpeľňou. 2 NP: Poschodie ponúka otvorenú galériu s balkónom vhodnú na oddych, hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a vstupom na balkón, priestrannú pracovňu, dve izby a ďalšiu kúpeľňu. 1. PP: Suterén tvorí súkromná wellness zóna so saunou, posilňovňou a vínnou pivnicou, doplnená o technické a skladové priestory. TECHNICKÉ PARAMETRE Nehnuteľnosť je vybavená drevenými izolačnými oknami, plynovým kotlom a teplovodným krbom, ktorý dokáže vykurovať celý dom a zároveň vytvára príjemnú atmosféru počas zimných večerov. Na vybraných miestach sa nachádza podlahové kúrenie, ktoré je kombinovane s radiátormi. POZEMOK A EXTERIÉR Jedným z najväčších benefitov je samotný pozemok s výmerou 7 500 m², ktorý ponúka vzácnu kombináciu priestoru, zelene a súkromia. Dom obklopuje upravený exteriér s bazénom so slanou vodou, terasou, veľkým altánkom so záhradnou kuchynkou, priestrannou drevárňou a samostatným záhradným domčekom využívaným ako úložný priestor. Súčasťou pozemku je aj časť lesa, ktorá ešte viac umocňuje kontakt s prírodou. PARKOVANIE Garáž pre tri vozidlá, vonkajšia drevená garáž pre dve vozidlá a možnosť parkovania aj pre 5 vozidiel za bránou na vlastnom pozemku. LOKALITA Stupava patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka spojeniu prírody, pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Ulica Hrabová sa nachádza v tichej rezidenčnej časti, ktorá je obklopená zeleňou. Bezprostredná blízkosť Malých Karpát ponúka ideálne podmienky na skvelú cyklistiku, turistiku či pokojné prechádzky v prírode. Kompletná občianska vybavenosť a rýchle napojenie na diaľnicu sú dostupné v krátkej vzdialenosti. CENA: 990 000,- EUR REALITNÝ MAKLÉR Petr Mík tel.: +421 911 150 233 mail: mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Na predaj novostavba rodinného domu v projekte Párnický vŕšok. REZERVUJTE SI VÁŠ DOMOV A LETO 2027, UŽ MOŽETE BÝVAŤ V NOVUČKOM DOMČEKU. AKCIOVÁ CENA 225 000 € LEN NA PRVÉ 2 DOMY. DETAILNÉ INFORMÁCIE NÁJDETE NA STRÁNKE : finrea.sk/parnickyvrsok Ponúkame na predaj moderné rodinné domy v krásnom prostredí obce Párnica. Projekt Párnický vŕšok prináša kvalitné bývanie s dôrazom na úsporu energií, moderný dizajn a pohodlie celej rodiny. 5 priestranných dvojpodlažných rodinných domov s premyslenou dispozíciou, ktorá spája komfort a funkčnosť pre celú rodinu. Projekt sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Dolný Kubín. Párnica je vstupnou bránou do Oravskej doliny – ideálne miesto pre rodiny hľadajúce zdravé a pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. Je to ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie v blízkosti prírody. Je to miesto, kde nájdeš rovnováhu medzi moderným komfortom a tichým prostredím, ktoré ocení každá rodina. Na prvom podzemnom podlaží sa nachádza garáž a technická miestnosť, takže svoje auto budete mať vždy v bezpečí a pod strechou. Hlavné obytné podlažie ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje: tri priestranné spálne, špajzu, práčovňu či sklad, samostatné WC, kúpeľňu a veľkú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou. Z tohto moderného a otvoreného priestoru je priamy výstup na terasu, kde si užijete pokojné letné večery alebo rodinné posedenia. Dominantou obývacej izby s kuchyňou sú veľké presklenia, ktoré dodávajú priestoru moderný vzhľad a zároveň vnášajú do priestoru množstvo prirodzeného svetla. Dom sa odovzdáva v štádiu holodom, čo vám dáva možnosť doladiť si interiér podľa vlastného vkusu – vybrať podlahy, dvere aj obklady tak, aby váš nový domov odrážal vašu osobnosť. Ďalším bonusom je pochôdzna časť podkrovia, ktorá poskytne praktický priestor na odkladanie sezónnych vecí. 📐 Základné parametre veľkosť pozemkov: 412 m², strecha s moderným dizajnom, napojenie na obecný vodovod, kanalizáciu a elektrickú energiu, garáž s elektrickou bránou, teplovodné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo 🏗️ Čo znamená štádium holodom? Exteriér rodinných domov bude kompletne dokončený – vrátane fasády, okien, dverí, strechy aj vonkajších detailov. V interiéri budú pripravené na to, aby ste si ich doladili podľa vlastných predstáv: steny budú vymaľované základným bielym náterom, budú osadené zásuvky a vypínače, na podlahe bude betónový poter pripravený na pokládku finálnej podlahy, kúpeľne budú pripravené na obkladanie a inštaláciu sanity, súčasťou domu bude kompletná technológia – tj. tepelné čerpadlo, rozvody, elektrina a vykurovanie. To znamená, že sa nasťahujete do domu, ktorý je plne funkčný a môžete si ho dokončiť podľa vlastného vkusu – vybrať podlahy, interiérové dvere či obklady presne také, aké sa vám páčia. 💶 Financovanie Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom (tj. rodinný za cenu 225 000 € s DPH. Platby sú rozdelené do viacerých etáp, čo prináša istotu a transparentnosť pre kupujúceho: 20 % – do 7 dní od podpisu Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, 35 % – do 30 dní od zápisu rozostavanej stavby na kataster, 35 % – do 30 dní od dokončenia stavby v štádiu holodom, 10 % – do 10 pracovných dní od kolaudácie. Takto máte garanciu, že platíte postupne, podľa reálneho stavu výstavby. 👉 Viac informácií a vizualizácie nájdete na našej stránke Párnický vŕšok : finrea.sk/parnickyvrsok FINREA│Realitná kancelária je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa odmenu realitnej kancelárie, právny servis, a bezplatnú pomoc s vybavením financovania prostredníctvom hypotéky. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Ponúkam na predaj moderne a štýlovo zariadený 3 izbový dom, ktorý je súčasťou prestížnej radovej zástavby v obľúbenej lokalite Senec - Senec Gardens. Tento priestranný dom je vo výmere 126 m2 s výmerou pozemku 338 m2. Pozemok je veľmi pekne upravený, obklopený zeleňou, čo vytvára súkromie na príjemné posedenie. Dispozícia domu tvorí vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, práčovňa, dve samostatné izby, obývacia izba s kuchyňou a komorou. Na záhrade je záhradný domček a príjemné posedenie. Priestranné parkovacie miesta pred domom. ZARIADENIE DOMU - Nehnuteľnosť sa predáva zariadená ako je zobrazená na fotografiách alebo podľa dohody s majiteľom - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, sedacia súprava, jedálensky stôl, robotická kosačka, klimatizácia, vonkajšie žalúzie, stavané skrine, záhradný domček, vonkajšie posedenie, vonkajšia závlaha trávniku Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov a sviatkov na tel. čísle: 0903400475 Ing. Katarína Hurbaničová

RM reality vám ponúka na predaj priestranný 5 – izbový dvojpodlažný rodinný dom v obci Komjáti v Maďarsku, s veľkým pozemkom a výbornou dostupnosťou na Slovensko. Dom je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý si chce bývanie dokončiť presne podľa vlastného vkusu, bez nutnosti riešiť základné stavebné práce. Základné informácie: Výmera pozemku: 2.107 m² Úžitková plocha domu: 131,38 m² Parkovanie pred domom alebo vo dvore priamo na pozemku pre viacero áut. Dispozícia RD: 1. nadzemné podlažie: vstupné zádverie, priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, kuchyňa s jedálňou, spálňa, šatník, kúpeľňa + samostatné WC, technická miestnosť (kotolňa) 2. nadzemné podlažie: 2 samostatné izby, obývacia časť / spoločenská miestnosť, kúpeľňa + WC, sauna, balkón Na dome už prebehla zásadná rekonštrukcia: komplet nová elektroinštalácia (nová elektrická prípojka) nové kanalizačné rozvody, rozvody vody vyrovnané podlahy sadrokartónové steny aj stropy (vyrovnané) Okná aj dvere – plastové, 6 – komorové osadené 3-sklom Dokončiť je potrebné: -podlahy -2× kúpeľňu -kuchynskú linku -schodisko -exteriér (terénne úpravy, okolie domu) Vykurovanie: ústredné kúrenie – kotol na tuhé palivo, kúrenie radiátormi – radiátory sú súčasťou domu, ohrev teplej vody je zabezpečený cez bojler Inžinierske siete: elektrina 230/400 V, obecná voda, žumpa (kanalizácia v obci nie je), možnosť pripojenia na internet – optická sieť, možnosť pripojenia sa na plyn (prípojka oproti domu) Výhody ponúkanej nehnuteľnosti: Veľký rovinatý slnečný pozemok Tradičná vidiecka atmosféra, pokojné prostredie Moderná dispozícia domu Ideálne pre trvalé bývanie alebo ako investícia na prenájom Nízke mesačné náklady Tento dom je ideálny pre rodinu, investora alebo ako víkendové bývanie s potenciálom. Lokalita: Obec Komjáti sa nachádza neďaleko za hranicami so Slovenskom – výborná dostupnosť autom. Vhodné aj pre Slovákov hľadajúcich dostupné bývanie alebo rekreačnú nehnuteľnosť v zahraničí. Občianska vybavenosť v obci je dobrá – postačujúca pre každodenný život – nachádza sa tu pošta, potraviny, športoviská, základná škola, Silná slovenská komunita, veľa mladých, ale aj starších slovenských rodín. Táto nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, len 35 km od Košíc, a 8 km od Moldavy nad Bodvou v pokojnej a udržiavanej časti obce. Autobusové spojenie v rámci regiónu, vlaková zastávka priamo v obci, napojenie na Slovensko cez prihraničné obce. Energetický certifikát: G

Predám celoročne obývateľný ,,Záhradný dom‘‘ v Trnave lokalita ,,Kamenný mlyn‘‘ smerom na splav.Dom je 10 ročný sčasti poschodový postavený na pozemku 252m2.K nehnuteľnosti vedie novovybudovaná afaltová cesta.Na oplotenom pozemku sú vybudované 2 parkovacie miesta na ktoré sa vchádza cez automatickú posuvnú bránu. Dom je postavený s itongu poschodová časť zastrešená keramickou škridľou prízemná časť zastrešená asfaltovým šindľom.Dom je napojený na elektrickú sieť 220/380 voda je riešená studňou s pitnou vodou odpad ústí do ČOV. Celý dom je vykurovaný elektrickým podlahovým kúrením Úžitková plocha domu je cca 80m2. Legenda miestností: 1 N.P. Chodba -2.78m2 Schodisko -3.36 m2 Izba -19,18m2 Obývacia izba + kuchyňa-21,13m2 Kúpeľňa +Wc. -4.53m2 Sklad/pracovňa. -4.55m2 Terasa -6,18m2 Spolu - 61.81m2 2 N.P. Izba - 15.58m2 Kúpeľňa +Wc -3.15m2 Spolu - 18.73m2 Na pozemku sa nachádza aj zateplený sklad cca 10m2. Pod dom je pivnica cca 4m2.Za pozemkom sa nachádza priestor dlhodobo užívaní s plechovou garážou 12m2. Dom je zabezpečený alarmom a kamerovým systémom. Dom je napojení na wifi siet a skylink Tv. Za domom tečie potok a nachádza sa rybník.

LCF Real Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení 3 izbový rodinný dom s garážou vo vyhľadávanej lokalite na ulici Litovelská v meste Revúca. RD s obytnou plochou cca 100 m² je postavený na veľkom a udržiavanom slnečnom pozemku s výmerou 1090 m². RD je čiastočne podpivničený po staršej rekonštrukcii, materiál stavby je kombinácia monolitický betón a prefabrikované dielce na báze dreva s tepelnou izoláciou a heraklitovým obitím, priečky sú tehlové, strecha je sedlová okrytá pozinkovaným plechom. Okná sú menené plastové s drevodekorom, podlahy sú z drevenej palubovky. RD sa dispozične člení na: 1.PP: pivnica s technickou miestnosťou, sklad dreva. 1.NP: vstupná chodba, obývačka, spálňa, detská, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s WC. Vykurovanie je kombinované plynom kotlom značky JUNKERS a cez radiátory značky KORAD s ohrevom vody, alebo cez liatinový kotol na tuhé palivo, kŕbovou vložkou. IS: elektrina 220/400V, plyn, obecný vodovod, obecná kanalizácia. Pozemok je starostlivo udržiavaný a má charakter okrasnej záhrady s mnohými pestovanými drevinami, živými plotmi, záhonmi a okrasnými trávami. Na pozemku sa nachádza drevený sklad záhradného náradia a hliníkový záhradný altánok vrátane rodiacich ovocných stromov (jablone, slivky, čerešňa, višňa) a rodiacich krov(maliny, černice, ríbezle). RD je vhodný na bývanie, alebo aj ako chalupa. Väčšia časť vybavenia a zariadenia domu je v cene domu v prípade záujmu. Dom je bez ťarchy a kúpou je ihneď voľný! Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604, alebo napíšte na info@realityvkosiciach.sk

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom, ktorý je súčasťou radovej výstavby dvojdomov, v obci Drietoma. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 709 m² a disponuje 220 m² úžitkovej plochy. Dom je rozdelený na tri podlažia – suterén, 1. nadzemné podlažie a 2. nadzemné podlažie, vďaka čomu ponúka nadštandardný priestor pre komfortné rodinné bývanie. Dispozícia suterénu pozostáva zo schodiska, chodby, 3 x skladu, práčovne, pracovne domácej pani, pánskej pracovne tzv. „trucovne" a kotolne. V miestnostiach sú kombinácie plávajúcej podlahy, keramické dlažby a linoela. V práčovni sa nachádza smaltovaná vaňa, keramické obklady a kombinovaný sporák. Kotolňa je vybavená plynovým kotlom a zásobníkovým ohrievačom vody. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza dominantné drevené schodisko, predsieň, chodba, priestranná obývacia izba spojená s jedálňou, kuchyňa, komora a samostatné WC s umývadlom. Kuchyňa je vybavená na mieru zhotovenou kuchynskou linkou s nerezovým drezom, plynovou varnou doskou s teplovzdušnou rúrou a digestorom. Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri izby, kúpeľňa, samostatná toaleta a chodba. Kúpeľňa je vybavená akrylovou vaňou, umývadlom osadeným v kúpeľňovej skrinke a sprchovým kútom. Z chodby je výstup na balkón, kde je umiestnená aj klimatizačná jednotka, ktorá zabezpečí príjemný komfort aj počas horúcich letných dní. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je krásne upravená záhrada rozdelená na oddychovú a terasovito upravenou úžitkovou časťou. V oddychovej zóne sa nachádza nádherný drevený altánok s vybavenou kuchyňou, jedálenským stolom a stoličkami, nechýba ani záhradný plynový krb. Pre dokonalý relax je za altánkom umiestnený bazén s filtráciou. Úžitková časť záhrady je osadená ovocnými stromami. Samozrejmosťou je samostatná murovaná garáž a drevený sklad, slúžiaci na odloženie tak potrebného záhradného náradia. Informácia o cene nehnuteľnosti je k dispozícií v realitnej kancelárii. Táto nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru, súkromia a výborné zázemie pre rodinné bývanie v pokojnej lokalite. Prijmite pozvanie na osobnú obhliadku a presvedčte sa sami o výnimočnosti tejto ponuky. Neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle: 0905871391. Tešíme sa na Vás.

Ponúkame na predaj svetlý 4-izbový rodinný dom s modernou šikmou strechou v obci Mad (okres Dunajská Streda). Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 122 m² sa nachádza na rovinatom, ohradenom pozemku s výmerou 460 m². Dom bol kupovaný ako holodom a súčasní majitelia ho precízne dokončili s použitím nadštandardných a kvalitných materiálov. 🔑 Základné parametre a interiér: • Dispozícia: Praktický a priestranný 4-izbový rodinný dom s terasou a jedným samostatným WC • Stav: Novostavba, kompletne dokončená majiteľmi na kľúč s dôrazom na detail • Presvetlenie: Dom disponuje veľkorysými oknami, vďaka čomu je celý interiér celodenne svetlý a vzdušný • Kúrenie a ohrev vody: Podlahové vykurovanie je zabezpečené spoľahlivým kotlom Protherm (rýchly nábeh, výborná akumulácia tepla). Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje samostatný bojler, nezávislý od kotla • Podlahy a interiérové prvky: V celom dome je položená jednotná, elegantná dlažba. Moderný vzhľad dopĺňajú kvalitné interiérové dvere, zárubne a dizajnové bodové LED osvetlenie. 🍳 Kuchyňa a sociálne zariadenia: • Kuchynská linka: Na mieru navrhnutá značková kuchyňa Nobilia vybavená zabudovanými spotrebičmi • Kúpeľňa: Nadštandardne spracovaná, priestranná kúpeľňa vybavená vaňou aj samostatným sprchovým kútom. Pri realizácii bola použitá viacnásobná hydroizolácia pre stopercentnú bezpečnosť. Po vstupe do domu sa dostaneme do predsiene, odkiaľ je vstup do obývačky spojené s kuchyňou. Srdcom rodinného domu je priestranná obývačka, odkiaľ je vstup do všetkých miestnostiach a na terasu. Vo veľkom kúpeľni je sprchový kút aj rohová vaňa. Vedľa kúpeľne je samostatná toaleta, kde je dostatok miesta aj pre práčku. Nakoľko v rodinnom dome sú tri spálne, deti v štvorčlennom rodine môžu mať vlastnú izbu. Pohodlie rodiny zvyšuje aj klimatizácia, ktorá sa nachádza v obývačke. POZEMOK oplotený rovinatý upravený dvor výmera: 460 m2 IS – elektrina, vodovod, kanalizácia 🏡 Komfort, exteriér a oplotenie: • Poloha a okolie: Dom sa nachádza pri miestnej komunikácii s bežnou, nepreťaženou premávkou. Veľkou výhodou je, že v okolí sa nenachádzajú žiadne paneláky, čo umocňuje pocit bývania v rodinnom dome • Tienenie: O príjemnú klímu sa starajú interiérové žalúzie a vonkajšie hliníkové žalúzie s termoizoláciou v modernom odtieni antracit • Brány: Hliníková vstupná brána a hliníková posuvná brána (zladené do farby antracit) • Oplotenie pozemku: Vpredu sa nachádza reprezentatívny tehlový plot v antracitovej farbe. Zadnú časť tvorí bezpečný betónový plot. Bočné strany sú ohradené kombináciou betónu a pletiva s vloženými PVC antracitovými pásmi, ktoré zabezpečujú maximálne súkromie a bezpečný výbeh pre psov • Úprava pozemku: Okolie domu lemuje čistý štrk, na pozemku sa nachádzajú stromy a menšia plechová garáž vo farbe antracit na odkladanie náradia • Parkovanie a chodníky: Vyhradená parkovacia plocha priamo na dvore, kam vedie nová zámková dlažba od brány až k zadnej terase. Bezproblémové parkovanie je zabezpečené aj pred domom pre ďalšie 2 autá (ideálne pre návštevy). OKOLIE Obec Mad je pokojná dedina v srdci Žitného ostrova, len približne 5–6 km od Dunajská Streda. Obec ponúka pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi, komunitnou atmosférou a menším ruchom ako v meste. Výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy – autom približne 10 minút a dobrá dostupnosť do Bratislavy, približne 45–50 minút autom. V obci je základná infraštruktúra a športové možnosti, napríklad Futbalové ihrisko, funkčný obecný život zabezpečuje Obecný úrad. Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, supermarkety, nákupné centrá, školy, škôlky, gymnáziá, nemocnica, ambulancie, lekárne, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne a služby. V Dunajskej Strede sa nachádza známa termálne kúpalisko. Z Dunajskej Stredy je dobré vlakové spojenie do Bratislavy a do Komárna. ✨ Dom sa predáva kompletne zariadený, prípadne čiastočne zariadený – všetko závisí od osobnej dohody s vážnym záujemcom. V cene je zahrnutý kvalitný nábytok a vybavenie. Tento skvelý rodinný dom môže byť Váš za 274.000 € už aj vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.

IMPULZ REAL a LUCIA TALIANOVÁ ponúkajú na predaj 4-izbový rodinný dom vo výstavbe v obci Vyšná Kamenica. Novostavba bungalovu s úžitkovou plochou 101 m² sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 770 m² a predáva sa v štandarde. Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj vidieka, moderné technológie a nízke prevádzkové náklady. Dom sa nachádza v krásnom prostredí Slanských vrchov len 30 minút od Košíc. Fotografie v inzeráte slúžia na lepšiu predstavu o možnom dokončení interiéru. Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/186476800/spaceplanner TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE: DISPOZÍCIA: 4-izbový rodinný dom TYPOVÉ RIEŠENIE: bungalov, súčasť dvojdomu ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 101 m² ZASTAVANÁ PLOCHA: 127 m² TERASA: 15,2 m² POZEMOK: 770 m² PODLAŽNOSŤ: 1 nadzemné podlažie ORIENTÁCIA: obývacia izba a terasa severovýchod, vstup do domu juhozápad STAV: novostavba vo výstavbe s platným stavebným povolením KONŠTRUKCIA: pórobetónové murivo so železobetónovým vencom STRECHA: plochá strecha s hydroizoláciou Fatrafol KROV: drevená konštrukcia ZATEPLENIE: áno ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: trieda A CHARAKTER STAVBY: nízkoenergetická stavba OKNÁ: plastové, trojsklo VYKUROVANIE: podlahové vykurovanie v celom dome ZDROJ TEPLA: tepelné čerpadlo vzduch – voda PRÍPRAVA NA KLIMATIZÁCIU: áno KOMÍN: Schiedel s jedným prieduchom pre budúce osadenie krbu IS: ELI, verejný vodovod, žumpa s objemom 12m3 DAŽĎOVÁ VODA: retenčná nádrž PARKOVANIE: minimálne 2 parkovacie miesta na pozemku PRÍSTUP: napojenie na obecnú komunikáciu PREDPOKLADANÉ DOKONČENIE: približne 6 mesiacov PREDAJNÁ CENA: 260 000 EUR DISPOZÍCIA DOMU: Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické rodinné bývanie a efektívne využitie priestoru. Denná časť je oddelená od nočnej zóny, čo zabezpečuje komfort všetkým členom domácnosti. Obývacia izba s kuchyňou: otvorený a vzdušný priestor s výstupom na terasu Spálne: 3 samostatné nepriechodné izby vhodné ako rodičovská spálňa, detské izby alebo pracovňa Kúpeľňa: samostatná kúpeľňa s toaletou Hosťovská toaleta: samostatné WC s umývadlom Technická miestnosť: priestor pre technológiu domu a úložné možnosti Vstupná chodba: komfortný vstupný priestor Terasa: 15,2 m² s napojením na záhradu STAV DOMU A TECHNICKÉ RIEŠENIE: Dom realizuje overený stavebník s dlhoročnými skúsenosťami a desiatkami úspešne dokončených projektov. Budúci majiteľ získa moderné bývanie postavené podľa aktuálnych stavebných a energetických štandardov. Samostatné obvodové múry každého domu: zabezpečujú vyššiu mieru súkromia. Medzi domami tepelná a zvuková izolácia: výrazne obmedzuje prenos hluku ŠTANDARD VYHOTOVENIA: Dom sa predáva v štandarde, čo umožňuje novému majiteľovi nasťahovať sa bez potreby ďalších stavebných prác. - kompletné podlahy v celom dome, obklady a dlažby v kúpeľni a WC, sanita v kúpeľni a toalete, interiérové dvere vrátane zárubní, vymaľované steny, kompletné dokončenie interiéru, predpríprava na klimatizáciu, kuchynská linka nie je súčasťou ceny Možnosť výberu podláh, obkladov, dlažieb a interiérových dverí podľa vlastných predstáv Pozemok bude vyrovnaný a upravený Predávajúci zabezpečí kompletné podklady ku kolaudácii LOKALITA A OKOLIE: Vyšná Kamenica ponúka pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí Slanských vrchov s dobrou dostupnosťou do Košíc. DOSTUPNOSŤ DO KOŠÍC: približne 27 km, cca 30 minút autom AUTOBUSOVÁ DOPRAVA: pravidelné medzimestské autobusové spojenie MATERSKÁ ŠKOLA, EVANJELICKÝ KOSTOL: priamo v obci MATERSKÁ ŠKOLA A ZÁKLADNÁ ŠKOLA: v susednej obci Nižná Kamenica OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: obec Bidovce vzdialená približne 7 km V BIDOVCIACH NÁJDETE: základnú školu, materskú školu, lekárov, potraviny, služby a čerpaciu stanicu TURISTIKA: množstvo turistických trás v okolí Slanských vrchov CYKLISTIKA: vhodné podmienky pre cyklovýlety a športové aktivity PRÍRODA: pokojné prostredie mimo mestského ruchu NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí túžia po modernom rodinnom bývaní s nízkymi prevádzkovými nákladmi a zároveň nechcú bývať v rušnom meste. Veľkým benefitom je priestranný pozemok, kvalitné technické riešenie, tepelné čerpadlo, možnosť výberu štandardov podľa vlastného vkusu a výborná dostupnosť do Košíc. Oceňujem najmä premyslenú dispozíciu, súkromie zabezpečené samostatnými múrmi dvojdomu a krásne prírodné prostredie Slanských vrchov. KONTAKT: LUCIA TALIANOVÁ, +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk, rodinný realitný poradca, certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. „Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“ IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj štýlový 3-izbový rodinný dom v radovej zástavbe – modernú novostavbu s krásnou záhradou, situovanú v pokojnej a čoraz vyhľadávanejšej obci Oľdza. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie praktickej dispozície, komfortného bývania a príjemného exteriéru, ktorý prirodzene rozširuje obytný priestor domu. Už pri vstupe pôsobí harmonicky a upravene, pričom ponúka všetko, čo dnešný klient očakáva od moderného bývania bez kompromisov. K domu prislúcha upravená záhrada s terasou, ktorá vytvára ideálne miesto na oddych, rannú kávu či večerné posedenia. Parkovanie je zabezpečené priamo pred domom pre dve vozidlá, pričom pre návštevy je k dispozícii aj priľahlé parkovisko v rámci areálu. Dom: Zastavná plocha: 75 m2 Záhrada: 118 m2 Predzáhradka s parkovaním: 49 m2 IS: elektrina, plyn, kanalizácia, voda riešená vlastnou studňou Dispozícia Dispozícia domu je premyslená s dôrazom na funkčnosť a každodenný komfort. Po vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba so samostatným šatníkom a botníkom, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Súčasťou vstupnej časti je moderná kúpeľňa vyhotovená na mieru, vybavená nadštandardným sprchovým kútom, kvalitnou sanitou a Geberit systémom. Kúpeľňa je spojená s toaletou. Zo vstupnej chodby sa prechádza do samostatnej spálne, ktorá zostáva nezariadená a ponúka tak priestor na zariadenie podľa vlastných predstáv. Srdcom domu je priestranná obývacia izba s orientáciou na východ, prepojená s kuchynskou časťou a jedálenským kútom. Kuchyňa je vyhotovená na mieru v modernom štýle a disponuje vstavanými spotrebičmi – elektrickou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu a digestorom. Samozrejmosťou je dostatok úložného priestoru a praktické prepojenie s jedálenskou časťou. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a prepája interiér s exteriérom. Dom disponuje aj ďalšou izbou, ktorá je aktuálne využívaná ako šatník. Táto miestnosť však ponúka flexibilitu využitia ako hosťovská izba, pracovňa alebo detská izba. Veľkým benefitom je samostatná miestnosť, ktorá aktuálne slúži ako špajza spojená s technickou miestnosťou, pričom ju je možné využiť aj ako dodatočný úložný priestor alebo prispôsobiť podľa potrieb nového majiteľa. Technický stav a vybavenie Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2020 a je postavená z kvalitných materiálov. Dom je tehlový, zateplený a vďaka radovej zástavbe poskytuje veľmi dobré tepelnoizolačné vlastnosti. Medzi jednotlivými domami je zabezpečená kvalitná akustická izolácia, čo prispieva k príjemnému a nerušenému bývaniu. O tepelný komfort v dome sa stará plynový kondenzačný kotol s centrálnym termostatom, ktorý zabezpečuje aj ohrev teplej vody. Samozrejmosťou je podlahové vykurovanie v celom dome, ktoré patrí medzi najvyhľadávanejšie riešenia v moderných novostavbách – poskytuje príjemné sálavé teplo, vyšší komfort a zároveň čistý dizajn interiéru bez rušivých radiátorov. Dom je zároveň vybavený klimatizáciou značky Samsung, ktorá zabezpečuje komfort počas letných mesiacov. Súčasťou exteriéru je terasa s ratanovým sedením a záhradný domček, ktorý poskytuje praktický priestor na uskladnenie náradia. Lokalita: Obec Oľdza patrí medzi čoraz vyhľadávanejšie lokality pre klientov, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň s dobrou dostupnosťou. Výrazným benefitom je jazero s reštauráciou priamo v obci, ktoré ponúka príjemné miesto na oddych, prechádzky či stretnutia. V obci sa nachádzajú aj detské ihriská, vonkajšie fitness centrum, obecný úrad a zastávka medzimestskej dopravy s priamym spojením do Bratislavy (Nivy). Rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7 (cca 6 minút autom cez Kvetoslavov) zabezpečuje komfortnú dostupnosť do hlavného mesta aj okolitých lokalít. Orientačné vzdialenosti: Bratislava – cca 25 minút Šamorín – cca 10 minút Senec – cca 20 minút Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje veľmi zaujímavú voľbu pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií, s dôrazom na pokoj, súkromie a praktické riešenie priestoru. Veľkou pridanou hodnotou je charakter celej lokality – ide o novovybudovanú štvrť s komunitnou atmosférou, kde dominujú mladí ľudia a príjemné susedské prostredie. Benefitom je aj samotná infraštruktúra v rámci lokality vrátane reštaurácie a dostatočných parkovacích možností. Kombinácia moderného prevedenia, funkčnej dispozície, vlastnej záhrady a dobrej dostupnosti robí z tejto nehnuteľnosti ponuku, ktorá má potenciál zaujať už pri prvej obhliadke. Cena: 263.900 € Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú do približne 200 €. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová - 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj štýlový, moderne zariadený 4-izbový rodinný dom s krásnou záhradou v obľúbenej obci Hrubý Šúr. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici mimo rušnej komunikácie, na samotnom konci zastavanej časti obce, čo jej dodáva výnimočný pocit pokoja, súkromia a ničím nerušeného bývania. Veľkým benefitom je skutočnosť, že za domom už nie je plánovaná žiadna ďalšia výstavba, vďaka čomu si budúci vlastník môže dlhodobo užívať stabilitu priestoru a súkromie. Dom je so susednou nehnuteľnosťou prepojený len minimálnou priečkou v kuchynskej časti, pričom toto riešenie nijako nenarúša súkromie ani akustický komfort bývania, keďže obytné zóny domu zostávajú plne oddelené a pokojné. Dom: Úžitková plocha: 100 m² Zastavaná plocha: 126 m² Rozloha pozemku: 404 m² Terasa: 20 m² IS: voda, elektrina, žumpa (v budúcnosti kanalizácia), studňa Dispozícia domu: Dom ponúka premyslene navrhnutú dispozíciu, ktorá harmonicky spája priestrannosť s pohodlím rodinného bývania. Nájdete tu tri samostatné izby a vzdušnú dennú časť tvorenú elegantne prepojenou obývacou izbou s kuchyňou vybavenou vstavanými spotrebičmi a jedálenským priestorom. Táto centrálna časť domu vytvára srdce celej nehnuteľnosti – ideálne miesto pre rodinné chvíle a každodenný život. Z obývacej izby máte priamy prístup na veľkorysú terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor smerom do exteriéru a ponúka príjemné miesto na rannú kávu, letné posedenia či pokojné večery. Hlavná spálňa je vybavená vlastným samostatným šatníkom, čo predstavuje praktické a elegantné riešenie. Dispozíciu dopĺňa priestranná kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, vstupná hala a zádverie. Celý interiér pôsobí svetlo a harmonicky, pričom vytvára atmosféru skutočného domova vďaka premyslenému usporiadaniu a prirodzenému prístupu svetla. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená s výnimkou jednej skrine a televízora. Nový vlastník si potrebuje priniesť len osobné veci a môže okamžite začať bývať bez potreby ďalších investícií do zariadenia. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2019. Dom je vo výbornom technickom stave ako novostavba s kvalitnou murovanou konštrukciou z keramických tvárnic, so zateplením a valbovou strechou s betónovou krytinou, čo zabezpečuje moderné a úsporné bývanie. Vykurovanie je riešené komfortným elektrickým podlahovým systémom, ktorý poskytuje rovnomerné rozloženie tepla vo všetkých miestnostiach, vysoký štandard bývania a čistý interiérový dizajn bez radiátorov s možnosťou efektívnej regulácie teploty podľa potrieb domácnosti. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický zásobníkový ohrievač, ktorý spoľahlivo pokrýva každodennú prevádzku. Exteriér je technicky veľmi prakticky riešený – na pozemku sa nachádza vlastná studňa s čerpadlom, ktorá výrazne znižuje náklady na zavlažovanie záhrady, pričom sú k dispozícii štyri samostatné vonkajšie vývody na polievanie. Dom disponuje predprípravou na elektrickú bránu so zvončekom. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete v podobe elektriny a vody, zároveň je pripravená na budúce napojenie na kanalizáciu. Odpadové hospodárstvo je aktuálne riešené žumpou, pričom pri štvorčlennej domácnosti je jej vývoz potrebný približne raz za tri mesiace. Významným benefitom je aj vlastná studňa určená na zavlažovanie záhrady, ktorá výrazne znižuje prevádzkové náklady a zároveň prináša vysoký komfort pri údržbe exteriéru a zelene. Lokalita: Hrubý Šúr predstavuje vyhľadávanú lokalitu ideálnu pre tých, ktorí preferujú pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Obec ponúka skvelé dopravné napojenie s rýchlou dostupnosťou do okresného mesta Senec, vzdialeného len približne 6 km, a do Bratislava, vzdialenej približne 25 km. Miestna občianska vybavenosť zahŕňa materskú školu, základnú školu a všetky potrebné služby pre každodenný život, čo z tejto lokality robí perfektnú voľbu pre rodiny s deťmi aj pracovne aktívnych ľudí hľadajúcich kvalitné bývanie v pokojnom rodinnom prostredí s výhodami mestskej dostupnosti. Názor makléra: Z pohľadu makléra považujem túto nehnuteľnosť za mimoriadne hodnotnú ponuku s dlhodobým investičným potenciálom. Dnešný klient už nehľadá len samostatný rodinný dom, ale predovšetkým kvalitu života, súkromie a istotu do budúcnosti. Mimoriadne silným benefitom je umiestnenie domu na konci tichej ulice bez plánovanej ďalšej výstavby za pozemkom, čo je faktor, ktorého hodnota bude v čase ešte výraznejšie narastať. V praxi to znamená, že budúci vlastník nekupuje len samotnú nehnuteľnosť, ale aj pokoj, priestor a dlhodobú stabilitu bývania. Veľkou výhodou z investičného hľadiska je aj skutočnosť, že dom sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie, čím sa výrazne znižujú vstupné náklady nového vlastníka. Práve takéto nehnuteľnosti si dlhodobo držia vysokú atraktivitu nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako bezpečná investícia s potenciálom budúceho prenájmu a ďalšieho kapitálového zhodnotenia. Exteriér domu pôsobí veľmi príjemným a starostlivo udržiavaným dojmom. Nachádza sa tu krásny upravený trávnik, ktorý vytvára ideálny priestor na oddych, rodinné posedenia aj bezpečné hry detí. Dominantou vonkajšej časti je veľkorysá prekrytá terasa, ktorá ponúka dokonalé miesto na rannú kávu, letné večere či príjemné grilovanie s rodinou a priateľmi. Súčasťou pozemku je aj praktický záhradný domček na uskladnenie náradia, ktorý je osvetlený a zároveň napojený na elektrinu, čo výrazne zvyšuje jeho využiteľnosť. Cena: 290.500 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Pušovce, ktorý ponúka príjemné bývanie v pokojnom prostredí s dostatkom súkromia, veľkou mierou využiteľného priestoru a pozemkom ideálnym na oddych aj záhradkárčenie. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a je pripravená na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1976 a kompletnou rekonštrukciou prešiel v roku 2007. Nachádza sa na rovinatom pozemku v centre obce Pušovce. Úžitková plocha domu predstavuje približne 125 m² a rozprestiera sa na pozemku o rozlohe 1947 m². Dom je celý podpivničený a dispozične pozostáva zo zádveria, chodby, kuchyne, obývacej izby, špajze, kúpeľne, samostatnej toalety a dvoch izieb. V podkroví je vytvorený priestor s možnosťou ďalšieho využitia alebo čiastočného zobytnenia. V suteréne sa nachádzajú pivničné priestory, práčovňa a kotolňa. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatne stojaca murovaná garáž, drevený altánok a skleník. Technické vybavenie a štandard: tehlová konštrukcia domu, kompletná rekonštrukcia v roku 2007, zateplený rodinný dom, nová plechová strecha, eurookná menené v roku 2007, kondenzačný plynový kotol Protherm, radiátorové vykurovanie, podlahové teplovodné vykurovanie v kuchyni, plávajúce podlahy a keramická dlažba, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, murovaná garáž, celý dom podpivničený, vlastná studňa, elektrina, plyn, kanalizácia riešená vlastnou žumpou, drevený altánok, skleník. Obec Pušovce sa nachádza len približne 18 km od Prešova a ponúka pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do krajského mesta. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane potravín, obecného úradu, kostola či pohostinstva. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí obklopenom prírodou, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti mesta. Cena tejto nehnuteľnosti je 249 900 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho financovania. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj moderný 4 izbový rodinný dom v obci Ďurďošík, ktorý ponúka príjemné bývanie v pokojnom prostredí s dostatkom súkromia, veľkorysým pozemkom a praktickým dispozičným riešením. Táto novostavba z roku 2018 je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň s dobrou dostupnosťou do Košíc. Dom je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 889 m² a disponuje úžitkovou plochou 114 m² pri zastavanej ploche 127 m². Nehnuteľnosť je jednopodlažná a pozostáva zo štyroch izieb, dvoch kúpeľní a dvoch toaliet. Súčasťou domu je aj praktická špajza a terasa o výmere približne 25 m² s výstupom z obývacej časti, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych a rodinné posedenia. Orientácia domu je na južnú stranu, vďaka čomu sú obytné priestory príjemne presvetlené počas celého dňa. K dispozícii sú štyri vonkajšie parkovacie miesta priamo na pozemku. Technické vybavenie a štandard: novostavba kolaudovaná v roku 2018, murovaná konštrukcia so zateplením, podlahové vykurovanie v kombinácii s elektrickým kotlom, krb v obývacej časti, plastové trojsklá, sedlová strecha so škridlovou krytinou, podlahy kombinácia vinylu a dlažby, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, vstavané skrine a šatník, optický internet T-Com / Antik, napojenie na elektrinu, obecný vodovod a kanalizáciu, zateplený objekt, altánok na pozemku, vlastná prístupová cesta. Obec Ďurďošík ponúka pokojné vidiecke bývanie v príjemnom prostredí v blízkosti prírody. Lokalita je ideálna pre rodiny aj ľudí, ktorí uprednostňujú bývanie mimo mestského ruchu, pričom do Košíc sa dostanete za niekoľko minút autom. Výhodou je krásne okolité prostredie, dostatok zelene, možnosti pre turistiku, cyklistiku a oddych v prírode. Cena tejto nehnuteľnosti je 364 990 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom situovaný v jednej z najvyhľadávanejších a najpokojnejších častí mesta Levoča – pod Mariánskou horou. Táto lokalita je dlhodobo vnímaná ako miesto s výnimočnou atmosférou, množstvom zelene, bezpečným prostredím a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dom bol postavený v roku 1981 a nachádza sa v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi otvára možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného štýlu a predstáv. Práve kombinácia kvalitnej lokality, veľkorysého priestoru a potenciálu rekonštrukcie robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť. Nehnuteľnosť ponúka komfortné mestské bývanie s dôrazom na pokoj, súkromie a rodinnú atmosféru. Benefitom je záhrada plná zelene, príjemní susedia a tiché prostredie, ktoré dnes patrí medzi najvyhľadávanejšie atribúty bývania. Dispozícia domu Prízemie vstupná chodba šatník samostatné WC práčovňa garáž Dom je kompletne podpivničený: dve pivnice kotolňa 1. nadzemné podlažie kuchyňa jedáleň špajza priestranná obývacia izba s krbom veľkorysá terasa 2. nadzemné podlažie 3 samostatné izby kúpeľňa samostatné WC balkón Technické informácie Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina plyn mestská voda kanalizácia Lokalita V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, centrum mesta, školy, športoviská aj možnosti aktívneho oddychu: SKI centrum Levočská dolina prírodné kúpalisko cyklotrasy futbalový a zimný štadión Vysoké Tatry, Spišský hrad, Spišská Nová Ves Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá dom s charakterom, priestorom a predovšetkým lokalitou, ktorá si svoju hodnotu udrží aj do budúcna.

V TeEq Reality v zastúpení majiteľov predávame v obľúbenom meste UNESCO Banská Štiavnica, dom so zastavanou plochou 131 m2, celková výmera 179 m2, jeho pôvodná časť je aktuálne využívaná komerčne, dlhé roky obchod - elektro. Pôvodná stavba pochádza z 18. storočia, je kamenná so vstupom z ulice. Tu je veľký otvorený priestor - obchod, sklad a na boku pri schodisku WC, umývadlo- nie je nafotená obchodná prevádzka. Novo vybudovaná dostavba z roku 2012 z tehly, prekrytá plechom a všetkými prvkami odsúhlasenými pamiatkovým úradom. Má samostatný vstup z boku budovy, kvalitným dubovým schodiskom sa prejde na chodbu. Oproti je technická miestnosť, vedľa vstup do prvého apartmánu. Krásny veľký otvorený presvetlený priestor s výstupom na terasu. Atmosféru tohoto miesta odporúčam zažiť, kvalitný krb, kompletne vybavená kuchynská linka, dominantná sedačka a presklený priestor na terasu, umocňuje príjemne strávenú každú chvíľu v týchto priestoroch. Terasa o rozlohe 36 m2 vám zabezpečí príjemne strávené chvíle vonku s výhľadmi na mesto. Za terasou je ešte sklad 9 m2, kde si môžete uskladniť všetko, čo potrebujete na oddychové chvíle. Samozrejme je tu kúpeľňa so sprchou a WC. Z chodby sa po schodoch prejde do druhého apartmánu taktiež s kúpeľnou so sprchou a WC. Výhody : Budova v centre mesta, 1 poschodie novostavba. Použité kvalitné materiály- drevené okná, drevená podlaha, kuchynská linka na mieru, bezúdržbová podlaha na terase, el. vrátnik, el. kúrenie. Využitie investičné, komerčné - rekreačné. Samostatne merače elektrina voda jednotlivé poschodia. Maklér odporúča túto jedinečnú stavbu, kde sa história prelína s modernými líniami a nadčasovým dizajnom. Pre viac informácii ako aj obhliadku kontaktujte: Realitný konzultant Lýdia Oslancová RSc. 0907320577, mail: lydia.oslancova@teeq.sk

Dream Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj starší murovaný rodinný dom so súpisným číslom o výmere 64 m2 (zastavaná plocha) na rovinatom pozemku o celkovej výmere 334 m2 v zastavanej časti obce Višňové. Na pozemku sa takisto nachádza menšia budova letnej kuchynky o výmere 32 m2 (zastavaná plocha) Na pozemku sú umietnené všetky siete: verejný vodovod, elektrická prípojka (380 V), kanalizačná prípojka a plynová prípojka. Na hranici pozemku sa nachádza stĺp, z ktorého je možné napojiť vysokorýchlostný internet. Dom je určený na rekonštrukciu/asanáciu. Voľný ihneď. Cena: 70 000 EUR. V prípade záujmu ma môžete kedykoľvek kontaktovať.

Dream Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj starší murovaný rodinný dom so súpisným číslom o výmere 64 m2 (zastavaná plocha) na rovinatom pozemku o celkovej výmere 334 m2 v zastavanej časti obce Višňové. Na pozemku sa takisto nachádza menšia budova letnej kuchynky o výmere 32 m2 (zastavaná plocha) Na pozemku sú umietnené všetky siete: verejný vodovod, elektrická prípojka (380 V), kanalizačná prípojka a plynová prípojka. Na hranici pozemku sa nachádza stĺp, z ktorého je možné napojiť vysokorýchlostný internet. Dom je určený na rekonštrukciu/asanáciu. Voľný ihneď. Cena: 70 000 EUR. V prípade záujmu ma môžete kedykoľvek kontaktovať.

Na predaj kompletne zrekonštruovaný ešte neobývaný 4-izbový rodinný dom v lokalite Bratislava – Rača, na ulici Podkarpatská 9253. Nehnuteľnosť sa nachádza na rozľahlom pozemku o výmere 1 821 m², v pokojnom prostredí pri lese, s majestátnymi výhľadmi na Bratislavu. Dom má úžitkovú plochu 219 m² a je vhodný pre klienta, ktorý hľadá súkromie, blízkosť prírody, priestranný pozemok a zároveň dostupnosť mesta. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza kotolňa, ktorú je možné v prípade potreby prerobiť na plnohodnotnú kuchyňu a priľahlá miestnosť (aktuálne sklad / komora). Na 2. nadzemnom podlaží je hlavný vstup do domu s presklenou slnečnou verandou, obývacia izba s posedením a s pieckou (či už na výhrev alebo kvôli atmosfére), menšia príručná kuchynka (chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, elektrický sporák), kúpeľňa (vaňa, WC, umývadlo) a spálňa (manželská posteľ, skriňa, nočné stolíky, stoličky a pracovný stôl) s východom na lodžiu s výhľadmi na záhradu a na mesto. Na 3. nadzemnom podlaží sa nachádza chodba a ďalšie dve plne vybavené spálne - jedna z nich s východom na lodžiu. Pri dome sa nachádza dielňa, ktorú je možné upraviť na ďalší obytný priestor, prípadne garáž. Pod priestorom sa nachádza priestranná pivnica. Všetky rozmery a výmery v priloženom pôdoryse medzi fotkami. Mesačné náklady sú cca 105 EUR. Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS - mestská voda, vlastná studňa, elektrina, plyn - okrem kanalizácie. Internet je zabezpečený vzduchom od poskytovateľa Isper. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a vybavená ako vidíte na fotkách / 3D prehliadke. Pozemok ponúka oddychovú časť s altánkom a posedením a v dolnej časti sa nachádza mnoho ovocných stromov, krov a kultivovaná záhradná časť s výsadbou zeleniny. Prístup autom možný asfaltovou cestou (pár metrov nespevnená časť cesty). Kúpou voľné.

Pred tým ako si pozriete fotky, skopírujte si nasledujúci link na prezentačné video: youtube.com/watch?v=82zbY02hIzk&feature=youtu.be virtuálnu prehliadku: discover.matterport.com/space/mNrZuufMH6d Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Veľké Bielice, len pár minút od mesta Partizánske. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s praktickým dispozičným riešením a minimálnymi nárokmi na údržbu. Na ulici je vybudovaná nová prístupová cesta. Dom má úžitkovú plochu približne 155 m² plus pivnica a nachádza sa na pozemku o výmere 266 m², ktorý je nenáročný na údržbu a vhodný pre ľudí, ktorí chcú viac času tráviť oddychom než starostlivosťou o záhradu. Dom je kompletne podpivničený, čo poskytuje dostatok priestoru na skladovanie, dielňu alebo technické zázemie. Dispozične dom pozostáva z troch izieb, kuchyne so špajzou, dvoch kúpeľní a technickej miestnosti. Veľkým benefitom je terasa na poschodí, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych s dostatkom súkromia. Súčasťou domu je aj garáž, ktorá zabezpečuje pohodlné parkovanie. Dom je v súčasnosti napojený na žumpu, pričom prípojka na verejnú kanalizáciu je už pripravená, čo umožňuje jednoduché budúce napojenie. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici s dobrou dostupnosťou do mesta Partizánske. Hlavné výhody nehnuteľnosti: úžitková plocha 200 m² pozemok o výmere 365 m², nenáročný na údržbu 3 izby, 2 kúpeľne kuchyňa so špajzou terasa na poschodí technická miestnosť garáž kompletne podpivničený dom pripravená prípojka na kanalizáciu pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú priestranný dom bez starostí s veľkým pozemkom, v pokojnej lokalite a zároveň blízko mesta. Energetický certifikát nebol predložený. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať +421413217800 alebo bobula@tureality.sk

Hľadáte pokojné bývanie v prírode, no zároveň na skok od mesta? Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v atraktívnej lokalite Prešova – Šidlovec, kde vás od lesa delí len brána. Dom s úžitkovou plochou 138 m² sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere cca 9 árov. Aktuálne je vo fáze výstavby, čo vám dáva jedinečnú príležitosť dokončiť si ho podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na komfort: 3 samostatné izby (hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom) priestranná obývačka prepojená s kuchyňou špajza a technická miestnosť vstupná chodba druhá kúpeľňa s WC Dom je postavený z tehly, zateplený 20 cm polystyrénom, so strechou typu atika a kvalitnou fóliou Fatrafol. Predáva sa v stave holodom, ktorý zahŕňa: dokončené rozvody vody a elektriny podlahové teplovodné kúrenie sadrové omietky kvalitné 5-komorové okná s trojsklom Chýbajú už len finálne úpravy podľa vášho vkusu – podlahy, sanita, obklady, dlažby, interiérové vybavenie a zdroj tepla. Dom bude napojený na všetky inžinierske siete – mestský vodovod, kanalizáciu a elektrinu. Lokalita na Stavbárskej ulici v časti Šidlovec ponúka ideálnu kombináciu súkromia, prírody a dostupnosti mesta. Rannú kávu si môžete vychutnať s výhľadom na les a po práci si dopriať prechádzku priamo za domom

Hľadáte absolútne súkromie, únik z mestského zhonu a bývanie, ktoré Vás očarí svojím priestorom a výnimočnou atmosférou? Ponúkame na predaj samostatne stojaci, kompletne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom v malebnej obci Jablonové. Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Malých Karpát iba kúsok od Bratislavy a Malaciek, na veľkorysom pozemku s výmerou takmer 2 200 m², ktorý priamo hraničí s lesom. Dispozícia: Dom prešiel precíznou obnovou s dôrazom na komfort, moderné technológie a funkčnosť. * Počet izieb: 4 (obývacia izba + 3 samostatné spálne) * Pozemok: 2 179 m² (rovinatý, oplotený, obklopený lesom) * Stav: Kompletná rekonštrukcia (úplne nová kuchyňa) * Orientácia: Juhozápad (denná časť a terasa s bazénom) Denná časť: Priestranná obývacia izba s krbom pre dokonalú atmosféru, prepojená s modernou samostatnou kuchyňou (kompletne vybavená novými, ešte nepoužitými spotrebičmi). Z obývacej izby je priamy výstup na slnečnú juhozápadnú terasu. Nočná časť: 3 samostatné, nepriechodné spálne poskytujúce dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Kúpeľňa a WC: Hlavná kúpeľňa s vaňou, dvojitým umývadlom a WC s bidetom + samostatná hosťovská toaleta. Zázemie: Technická miestnosť s praktickým priestorom pre práčku a sušičku, garáž. Parkovanie: Garáž s elektrickou bránou, 2 parkovacie miesta pred vstupnou bránou + dostatok miesta na vlastnom pozemku. Prémiové technológie v cene: - Podlahové vykurovanie & plynový kotol - Praktický krb pre dokonalú zimnú pohodu - Integrované domáce kino pre filmové večery - Bezpečnostný alarmový systém a kamerový systém - Automatická elektrická vstupná a garážová brána - Vlastný zdroj vody (studňa) a žumpa Lokalita: Vidiecky pokoj s mestskou dostupnosťou: Obec Jablonové sa nachádza 15 minút od Malaciek a Záhorskej Bystrice, 30 minút od Bratislavy. Ponúka skvelý balans medzi tichým životom v prírode a kompletnou občianskou vybavenosťou: * Pre rodiny: Materská škola a základná škola (1. stupeň) priamo v obci. Staršie deti pohodlne dochádzajú do susednej Kuchyne. * Infraštruktúra: Potraviny, drogéria/nepotravinový tovar, pošta, lekáreň, reštaurácia. * Aktívny život: Futbalový klub ŠK, ženské fitko, detské ihriská a bohatý kultúrno-spoločenský život. * Príroda: Okolitá príroda Malých Karpát je rajom pre turistiku a cykloturistiku. OÁZA RELAXU: POZEMOK, KTORÝ NEMÁ KONKURENCIU Pozemok s rozlohou 2 179 m² je skutočným klenotom tejto nehnuteľnosti. Ide o posledný dom v uličke, vďaka čomu získavate absolútnu oázu pokoja bez bezprostredných susedov. * Súkromný les a potok: Pozemok je obklopený pekným lesom, čo vytvára neopakovateľnú atmosféru. * Bazén a pergola: Na záhrade sa nachádza dizajnová terasa s pergolou a zapusteným bazénom, ideálna na letné párty, grilovanie alebo rannú kávu s výhľadom do prírody. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI 1. Absolútne súkromie – Ticho a pokoj od hluku mesta. Posledný dom na slepej ulici, priamo pri lese. 2. Veľkorysý pozemok s bazénom, terasa s pergolou, potok. 3. Kompletná rekonštrukcia – nová kuchyňa aj spotrebiče. 4. Juhozápadná orientácia – Terasa a denná časť orientovaná na juhozápad. 5. Skvelá logistika – 15 minút Záhorská Bystrica, Malacky, polhodina do hlavného mesta. Zažite atmosféru tohto výnimočného miesta na vlastnej koži. Rád Vás prevediem týmto kráľovstvom súkromia, ktoré sa môže stať Vaším novým domovom. V prípade záujmu ma môžete kedykoľvek kontaktovať. Teším sa na Vás. Ing. Richard Ilavský ilavsky@andelzachar.sk 0949 565 258 www.andelzachar.sk

Predstavte si ráno s kávou na terase, ticho, čerstvý vzduch od lesa a priestor, kde vaše deti vyrastajú v bezpečí a prírode. Presne takýto pocit ponúka novostavba rodinného domu v obci Studienka, len 14 km od Malaciek. Tento moderný 5-izbový dom s úžitkovou plochou 129 m² je súčasťou dvojdomu a bude dokončený do ŠTANDARDNÉHO VYHOTOVENIA (kompletné podlahy, dvere, obklady, dlažby, sanita) - táto akcia platí len do konca júla! Dom stojí na pozemku o výmere 350 m² v pokojnej, novo vznikajúcej ulici, obklopenej prírodou. Ideálne miesto pre rodinu, ktorá chce spojiť komfort moderného bývania s pokojom vidieka. Dom, ktorý myslí na komfort aj úsporu Moderné technológie zabezpečujú maximálne pohodlie a zároveň veľmi nízke mesačné náklady na bývanie – približne do 120 €. Hlavné benefity domu: -5 izieb – dostatok priestoru pre celú rodinu -až 2 kúpeľne pre pohodlie každodenného života -tepelné čerpadlo – úsporné a ekologické vykurovanie -moderná technológia podlahového kúrenia a stropného chladenia -termostat v každej izbe pre individuálnu reguláciu teploty -predpríprava na krb pre vytvorenie útulnej atmosféry -predpríprava na exteriérové žalúzie -plastové okná s výbornými izolačnými vlastnosťami -predpríprava na kamerový a zabezpečovací systém -moderná strecha z falcovaného plechu (retropanel) s dlhou životnosťou -oplotený pozemok Dom je momentálne tesne pred dokončením a kolaudáciou, takže nový majiteľ môže čoskoro začať realizovať svoje predstavy o ideálnom bývaní. Lokalita, ktorú si zamilujete Studienka ponúka pokojné rodinné bývanie v blízkosti prírody, lesa a cyklotrás. Zároveň máte výbornú dostupnosť do Malaciek a rýchle napojenie smerom na Bratislavu. Cena: 319 000 € Ak hľadáte miesto, kde sa spája moderný dom, pokojná príroda a priestor pre rodinný život, tento dom môže byť presne tým, čo hľadáte. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Váš nový domov môže byť bližšie, než si myslíte. Zuzana Solčanská 0905200322 solcanska@pupava.com

Púpava development ponúka na predaj výnimočný dom v srdci historického centra Trnavy, na prestížnej Halenárskej ulici. Nehnuteľnosť spája komerčný priestor na prízemí a moderný trojizbový byt na poschodí, čím vytvára ideálne prepojenie podnikania a bývania v jednej adrese. Dispozícia a výmery: • Celková úžitková plocha: 252 m2 • Pivnica: 30 m2 • Dvor/parkovanie: 57 m2 • Prízemie (komerčný priestor): 75 m2 • Poschodie (3-izbový byt): 90 m2 Prízemie: • dve samostatné miestnosti (v minulosti využívané ako kancelárie), • kuchynka, toaleta, sklad, • vstup do priestrannej pivnice – vhodnej na sklad, archív alebo vínnu pivnicu. Poschodie: • priestranný 3-izbový byt s otvorenou dispozíciou, • podlahové kúrenie a klimatizácia pre maximálny komfort, • svetlé priestory s moderným dizajnom a kvalitnými materiálmi, • ideálne pre bývanie, prenájom alebo reprezentatívne sídlo firmy. Výhody nehnuteľnosti: • 3 vyhradené parkovacie miesta priamo pri dome – vzácnosť v centre mesta, • možnosť okamžitého využitia bez nutnosti väčších úprav, • prepojenie historickej atmosféry s moderným štýlom, • flexibilné využitie – kancelárie, ateliér, sídlo spoločnosti alebo kombinácia s bývaním, • tichá a atraktívna ulica len pár krokov od pešej zóny a Trojičného námestia. Technické informácie: • Konštrukcia: tehlový dom, novostavba • Kúrenie: podlahové vykurovanie, • Chladenie: klimatizačné jednotky, • Okná: drevenné s trojsklom a sieťkami, • Podlahy: keramická dlažba a laminátové parkety, • Zateplenie: kvalitné obvodové zateplenie a strešná izolácia, • IS: kompletné inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optika). Lokalita: Halenárska ulica patrí medzi najkrajšie a najžiadanejšie adresy v Trnave. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov i kultúrnych pamiatok. Dom ponúka autentickú atmosféru starého mesta v spojení s komfortom moderného bývania – ideálne miesto pre tých, ktorí si potrpia na štýl, pohodlie a výnimočnosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám predstavíme túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne. Cena: 549 000 €

DUALITY REAL Vám ponúka v projekte NOVÝ HVIEZDOSLAVOV REZIDENCIE na predaj moderný 5-izbový rodinný dom Exclusive v obci Hviezdoslavov. Štýlové bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy-ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú komfort, priestor a kvalitné prostredie pre život. HLAVNÉ BENEFITY - Moderná architektúra a kvalitné materiály - Priestranná dispozícia, ideálna pre rodiny aj páry - Slnečný pozemok-pekná súkromná záhrada - Tiché a bezpečné prostredie chránené bezpečnostným systémom - Rezidenčná zóna - Výborná dostupnosť do Bratislavy, autom aj vlakom - Kompletná občianska vybavenosť - Energeticky úsporné riešenia - Parkovanie pri dome LOKALITA: Hviezdoslavov ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 135m2 POZEMOK: 720m2 PARKOVANIE: 2 parkovacie miesta DISPOZICIA: 5-izbový rodinný dom STAV: novostavba ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ INFORMÁCIE-VYHOTOVENIE HOLODOM INTERIÉR -stavebný materiál-brúsená pezinská tehla(30 cm) -zateplenie -polystyrénom(20 cm) -fasáda-kvalitná omietka Baumit (biela/antracit) -komín zn.Schiedel -okná-plastové antracitové 7-komorové s izolačným trojsklom zn.Aluplast -dvere-vchodové dvere a terasový HST -portal hliníkový zn.Aliplast Genesis -potery, omietky -rozvody elektriky a vody -elektrické podlahové kúrenie zn.Fenix s analógovými termostatmi-regulácia v každej miestnosti -predpríprava na krb -bez vypínačov, zásuviek, termostatov a bojlera -bez vymaľovania -pripojenie na všetky inžinierske siete- verejná kanalizácia a voda, elektrika, optický kábel EXTERIÉR -betónové obrubníky bez zámkovej dlažby na terase -chodník po vchodové dvere a parkovisko bez zámkovej dlažby -exkluzívny terasový lem na terase -oplotenie antracitovým pletivom(140 cm) s uzamykateľnou bránkou, možnosť betónového oplotenia za príplatok Cena 400000,-EUR HOLODOM DISPOZÍCIA DOMU -vstupná chodba -samastatné wc s umývadlom -denná časť-priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou + výstup na terasu -4 samostatné izby -kúpeľňa (vaňa, sprchový kút,2 umývadlá, WC) -technická miestnosť -komora INŽINIERSKE SIETE -verejný vodovod -verejná kanalizácia -elektrika -optika Nízke mesačné náklady-odhadované pre päťčlennú rodinu 150 euro. Pre záujemcov o kompletné dokončenie na kľúč je možné zabezpečiť ŠTANDARD za príplatok: + 20.000.-EUR dom v štandarde, ktorý obsahuje doleuvedené: -sadrokartónové stropy -vymaľované na bielo -možnosť výberu z niekoľkých odtieňov obkladov, dlažieb a sanity -interiérové dvere a klučky, parkety, obvodové lišty -elektrický bojler na ohrev teplej vody -kúpelňa: sanita, batérie, WC, geberit -kompletné elektroinštalácie (zásuvky, vypínače, termostaty) -videovrátnik-na ovládanie vstupných brán do rezidencii -predpríprava na alarm, elektrické žalúzie, klimatizáciu -oplotenie antracitovým plotom s bráničkou -terasa-exclusive terasová dlažba -chodník-exclusive terasová dlažba -2 parkovacie miesta MOŽNOSŤ NADŠTANDARTNÉHO VYBAVENIA Chcete si dom prispôsobiť ešte viac? Zmluvný partneri projektu vám zabezpečia: -kuchynskú linku a nábytok na mieru -hliníkové vonkajšie žalúzie -alarm a bezpečnostný systém -klimatizáciu -vodné kúrenie -fotovoltaiku -dalšie porkovacie miesto OBČIANSKA VYBAVENOSŤ -obecná (štátna )škola, škôlka -súkromná materská škola -cirkevná základná škola sv.Martin -supermarket Terno, Billa -lekáreň -rastúca obchodná galéria (dom služieb),v ktorom pribudne zdravotné stredisko LOKALITA -ideálna kombinácia pokoja a dostupnosti -dom sa nachádza len 17km od Bratislavy v kľudnej a rozvíjajúcej sa časti obce Hviezdoslavov -najväčšiou výhodou obce je dokončenie rýchlostnej cesty R7 a D4 -vlakové spojenie LEO-express je v pešej dostupnosti (cca 500m) -mesto Šamorín je vzdialené len 5 km a disponuje komletnou občianskou vybavenosťou -známe rekreačné stredisko X-BIONIX Sphere disponuje aquaparkom, športovým jazdeckým areálom www.novyhviezdoslavov.sk

Bojnice – Kultúrno turistické Centrum Hornej Nitry A? V tesnej blízkosti obec Opatovce nad Nitrou,,, máte chuť investovať do pozemku na ktorom stojí Rodinný dom v pôvodnom stave? Dom vhodný na vlastné bývanie resp. na podnikanie v cestovnom ruchu ako ubytovacia jednotka, s možnosťou výstavby nového rodinného domu na samostatnej parcele? Dom s polovice podpivničený, v pôvodnom ale zachovalom stave postavený s tehly, strecha škridľová nutná jej výmena, napojený na všetky inžinierske siete ( okrem kanalizácie). DISPOZÍCIA: V prízemnom podlaží vstupná predsieň zo schodiskom do podkrovia ale aj do pivnice, kuchyňa + špajza, kúpeľňa, wc, 2 x spálňa + obývacia izba. Na poschodí sa nachádza 1 samostatná izba s možnosťou vytvorenia ďaľšej izby resp. strešnej veľkej vyhliadkovej terasy. Pôvodný stav interiéru Vás inšpiruje k zmenám priestorovej dispozície a vytvorenie nadštandardného Rodinného sídla. Pozemok za domom dokonale izolovaný od príjazdovej komunikácie ponúka dokonalé súkromie. Prístup k pozemku od spevnenej cesty od rieky, s možnosťou výstavby ďalšieho RD. Poloha Domu zadnej časti obce s optimálnym prístupom, cena adekvátna stavu, polohe a rozlohe pozemku. Bonusom tejto ponuky je poloha zaručujúca Bývanie v lukratívnej lokalite, super dostupnosť aj pešo do mesta Bojnice ( Kúpele, Zámok a okolie, ZOO, kúpalisko Čajka), krásna okolitá príroda, turistika, hubárčenie. Celkový pocit z domu veľmi príjemný, hoden svojej ceny, nutné vidieť osobne a vychutnať si benefity tejto ponuky. DO POZORNOSTI: Súčasťou foto - galérie fotky upravené AI, pre vizualizáciu vytvorenia kásneho bývania po Rekonstrukcii. Neváhajte, zavolajte a dohodnite si prehliadku, preto že? K Nám vždy oplatí sa prísť, kúpte bezpečne svoj kúsok Raja pokoja s pomocou Real JIST.

Bosen Group Vám ponúka jedinečnú chatu priamo na Donovaloch. Ide o nehnuteľnosť, ktorá slúži pre rodinný relax, ale zároveň aj ako investičná príležitosť s kapacitou 15 osôb. LOKALITA: Chata sa nachádza len kúsok od obľúbeného lyžiarskeho strediska. Samotná nehnuteľnosť je obklopená prírodou, čo zabezpečuje súkromie, ticho a maximálny relax. POZEMOK A NEHNUTEĽNOSŤ: Výmera pozemku je 426 m². Úžitková plocha nehnuteľnosti je 178 m². Na chate je možné ubytovať až 15 osôb. Chata je murovaná z tehál, so plechovou strešnou krytinou a je v čiastočne zrekonštruovanom stave. Okná sú kombináciou nových a pôvodných drevených okien, vstupné dvere sú bezpečnostné. Na pozemku je možné parkovanie priamo pri chate alebo na pozemku. Odpad je riešený formou novej žumpy (12 m³). Chata disponuje vlastným wellness (sauna, kaďa so studenou vodou a kaďa s ohrevom teplej vody) a súkromnou herňou (stolný futbal, hokej, šípky, hry pre deti). Na pozemku sa nachádza aj vonkajšie posedenie na grilovanie a opekanie. Nehnuteľnosť je vybavená zabezpečovacím systémom a vykurovaním s diaľkovým ovládaním. Mesačné náklady sú približne 150 €. DISPOZÍCIA: 1NP – vstupná chodba, kuchyňa s krbom, izba, WC a kúpeľňa, 2NP – chodba, 2 izby Suterén – herňa. Pri vstupe do chaty sa nachádza súkromný wellness. Vykurovanie je riešené krbom s prieduchmi a elektrickými konvektormi, ktoré je možné ovládať cez mobilnú aplikáciu. Chata je zapísaná ako rodinný dom, čo umožňuje financovanie prostredníctvom hypotéky. Predáva sa kompletne zariadená. Je ideálnym miestom pre rodinný oddych, ale zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť. Aktuálny majiteľ ju aktívne prenajímal, pričom výnos je dostupný na vyžiadanie (komunikovaný osobne). Realitný maklér: Mária Ertel, ertel@bosen.sk, +421 911 499 441 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj PREKRÁSNU, veľkolepú, 4 PODLAŽNÚ (442m2), poctivú a KVALITNÚ, tehlovú VILU - Rodinný dom, ZÁNOVNÚ - Kolaudácia DEC 2002 - s GALÉRIOU cez 2 podlažia, s VNÚTORNÝM BAZÉNOM s protiprúdom, KRBOM s POSEDENÍM, so ZIMNOU ZÁHRADOU, s KRYTÝM ALTÁNOM s grilom a ZÁHRADOU so štýlovou FONTÁNOU - navrhnutou záhradným architektom, v ŠIRŠOM CENTRE MESTA, nad Watsonovou, pri AMFITEÁTRI, na TERASOVITOM (412m2) POZEMKU poskytujúcom takmer DOKONALÉ SÚKROMIE, s nádhernými VÝHĽADMI na okolie, v tichej, POKOJNEJ štvrti a v SLEPEJ ULICI, ul. Sládkovičova, Košice - Sever. KOMPLETNÉ INFORMÁCIE NÁJDETE NA: https://www.peterbadida.sk/ponuka/velkolepa-4-podlazna-442m-vila RÝCHLE FAKTY: • VILA - Rodinný dom • prekrásna a VEĽKOLEPÁ, • 4 PODLAŽNÁ - úžitková plocha 442m2 • s GALÉRIOU cez 2 podlažia • z poctivej, porotherm TEHLY • ZÁNOVNÁ - Kolaudácia DEC 2002 • s VNÚTORNÝM BAZÉNOM s protiprúdom • so ZIMNOU ZÁHRADOU • s KRYTÝM ALTÁNOM s posedením a GRILOM • so ZÁHRADOU so štýlovou FONTÁNOU • na TERASOVITOM pozemku poskytujúcom takmer DOKONALÉ SÚKROMIE • a s nádhernými VÝHĽADMI na okolie z jej TERASY, LODŽIE a BALKÓNA • v tichej, POKOJNEJ štvrti • a v SLEPEJ ulici • v ŠIRŠOM CENTRE MESTA - nad Watsonovou, pri Amfiteátri DISPOZÍCIA IZIEB a ich orientácia na SVETOVÉ STRANY: 1. PODLAŽIE: • Veľká SPOLOČENSKÁ MIESTNOSŤ s KRBOM (8,13 x 7,37m) - Východ ◦ a východom na ZIMNÚ ZÁHRADU a do Záhrady • ZIMNÁ ZÁHRADA ◦ PRESKLENÁ ◦ s východom do ZÁHRADY ◦ ideálna na PESTOVANIE KVETOV ◦ miestnosť na ČERPANIE INŠPIRÁCIE a muzicírovanie • VNÚTORNÝ BAZÉN s protiprúdom (6,63 x 9,37m) - Západ • SPRCHOVÝ kút s MASÁŽNYMI tryskami • WC (závesné) s umývadlom • PRÁČOVŇA (3,56 x 1,75m) • TECHNICKÁ MIESTNOSŤ (2,72 x 2,24m) • SKLAD (3,56 x 1,5m) 2. PODLAŽIE: • OBÝVAČKA prepojená s KUCHYŇOU (4,95 x 4,17m) - Východ • KUCHYŇA so ŠPAJZOU (3,07 x 4,17m) - Východ ◦ s barovým pultíkom alias jedálenským kútom ◦ Kuchynskou linkou na mieru ◦ so vstavanými spotrebičmi • VSTUPNÁ HALA (3 x 6,83m) ◦ s východom na TERASU cez posúvné FRANCÚZSKE OKNO • CHODBA (4,95 x 1,19m) • ŠATNÍK so zasúvacími dverami • WC - závesné - s umývadlom • PREDSIEŇ (2,77 x 5,56m) ◦ so vstavanými šatníkovými skriňami na mieru ◦ zabudovanou vešiakovou stenou ◦ botníkom a zrkadlom • TERASA ◦ prepojená s Vilou cez francúzske okno ◦ s pohodlným sedením pre celú rodinu ◦ a výhľadom do Záhrady • GARÁŽ pre 2 autá (5,16 x 6,33m) ◦ so vstupom do Vily - suchou nohou ◦ vykurovaná ◦ s umývadlom s lokálnym obkladom ◦ prívodom vody s napojením hadice pre vysokotlaké umývanie ◦ s jednotkou centrálneho vysávača ◦ elektrickou bránou na diaľkové ovládanie 3. PODLAŽIE: • SPÁLŇA ( 5,33 x 3,76m) - Juh ◦ s východom na Lodžiu ◦ s manželskou posteľou, skriňami a toaletným stolíkom na mieru z masívneho dreva ◦ so vstavanou skriňou v chodbičke pred kúpeľňou • KÚPEĽŇA pri spálni (3,51 x 3,89m) ◦ s veľkou rohovou VAŇOU ◦ s 2 umývadlami ◦ toaletnými skrinkami vsadenými do murovaného a obloženého priestoru ◦ so vstavaným a nasvieteným zrkadlom • WC a Bidet - závesné - pri kúpeľni • ŠATNÍK veľký (3,45 x 2,39m) ◦ s posúvnými dverami • SPOLOČENSKÁ MIESTNOSŤ ( 3 x 4,01m) - Juh ◦ s východom na LODŽIU • PRACOVŇA (4,34 x 3,58m) - Východ a JVýchod • TELOCVIČŇA - GYM- FITNESS MIESTNOSŤ (3,84 x 5,51m) ◦ so ŠPECIÁLNOU, záťažovou, KRYTINOU ◦ veľkoplošným ZRKADLOM s MADLOM ◦ pre tréning jogy, tanca a baletu • KÚPEĽŇA (3,84 x 2,95m) ◦ s veľkou vaňou ◦ SPRCHOVÝM KÚTOM ◦ s 2 umývadlami ◦ toaletnými skrinkami vsadenými do murovaného a obloženého priestoru ◦ so vstavaným a nasvieteným zrkadlom • WC samostatné ◦ s vchodom s chodby • CHODBA (6,83 x 3,48m) + (1,25 x 4,95m) 4. PODLAŽIE: • REKREAČNÁ MIESTNOSŤ (4,60 x 7,77m) - Juh ◦ s biliardom a šachovnicou • PRACOVŇA (3,58 x 4,80m) - Východ ◦ s východom na terasu • TERASA ◦ s nádhernými, panoramatickými, výhľadmi na okolie mesta • WC závesné s umývadlom • SKLAD (4,79 x 2,85m) ZÁHRADA: • navrhnutá ZÁHRADNÝM ARCHITEKTOM • plne ZAVLAŽOVANÁ • s KRYTÝM ALTÁNOM • s GRILOM a SEDENÍM pre celú rodinu • so záhradným domčekom • so SKALKAMI pre pestovanie OKRASNÝCH DREVÍN • s FONTÁNOU s TRYSKAMI • pre príjemné OCHLADENIE a ZVLHČENIE VZDUCHU v letných mesiacoch • so vzorne PESTOVANÝM a strihaným TRÁVNIKOM • chodníkom z kamienkov • kamennými stupajami LOKALITA: • v prestížnej a vynikajúcej lokalite • vo štvrti vystavanej Vilami a Rodinnými domami • v širšom centre mesta - Košice - Sever • ďalej a vyššie nad Watsonovou ulicou • pri Amfiteátri • v tichej, pokojnej štvrti, • ul. Sládkovičova, Košice - Sever. • na terasovitom pozemku poskytujúcom takmer dokonalé súkromie • s nádhernými výhľadmi na okolie z terasy najvyššieho podlažia Zavolajte mi a ja Vám nehnuteľnosť rád osobne ukážem.

🔥 RODINNÝ DOM NA PREDAJ 110m²| POZEMOK 1077 m² | Dolné Srnie Ponúkame na predaj rodinný dom situovaný v pokojnej a príjemnej lokalite v obci Dolné Srnie. Hlavný rodinný dom je v stave holodomu a k domu patria dva menšie domy v pôvodnom stave ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Úžitková plocha domu: [110 m²] • Rozloha pozemku: 1077 m² • Počet izieb: 0 • Stav: pôvodný stav pripravený na rekonštrukciu ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 DISPOZÍCIA Hlavný dom - aktuálny stav je jeden veľký otvorený priestor s čiastočným podpivničením - dva vedľajšie domy sú v pôvodnom stave taktiež na rekonštrukciu ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⚡ INŽINIERSKE SIETE • elektrina • voda • plyn • žumpa ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ VÝHODY ✔ pokojná lokalita ✔ vlastný pozemok ✔ súkromie ✔ parkovanie na pozemku ✔ dom je na kopci čo zabezpečuje príjemnú a tichu atmosféru ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 CENA 98900 € Kompletný servis WFM Reality na kľúč pri kúpe nehnuteľnosti Spojili sme realitné služby s profesionálnym finančným poradenstvom, aby klient získal všetko na jednom mieste. Zabezpečujeme celý proces kúpy – od obhliadky nehnuteľnosti, cez právny servis a prípravu zmlúv, vybavenie financovania a znalecký posudok až po podanie na kataster a prepis energií. Vďaka tomu prebehne kúpa nehnuteľnosti bezpečne, jednoducho a bez zbytočných starostí. 🔑 📞 Kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Majiteľ Realitnej Kancelárie 0911773747 martin.kollar@wfmreality.sk