Domy na predaj

NOVÁ CENA 99 900 € – DOM S POTENCIÁLOM VYTVORIŤ SI BÝVANIE PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV Nie každý hľadá dokončený dom. Mnohí hľadajú priestor, ktorý si môžu prispôsobiť presne podľa svojich predstáv. Práve takou príležitosťou je rodinný dom v obci Lipníky, len pár minút od Prešova. Dom stojí na pozemku s výmerou 485 m² a ponúka približne 100 m² zastavanej plochy. Je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi dáva voľnosť pri rekonštrukcii bez kompromisov a bez nutnosti prerábať úpravy niekoho iného. Zaujímavým benefitom je aj možnosť odkúpenia susediacich pozemkov, vďaka čomu môže nový majiteľ v budúcnosti rozšíriť svoju záhradu, vytvoriť väčší oddychový priestor alebo zvýšiť celkový potenciál nehnuteľnosti. Aktuálne disponuje tromi izbami, kúpeľňou a kompletným podpivničením. Skutočný potenciál tejto nehnuteľnosti však spočíva aj v podkroví. Pri rekonštrukcii strechy je možné vytvoriť ďalší obytný priestor a výrazne zväčšiť úžitkovú plochu domu. Dom má plastové okná, plynové vykurovanie, vlastnú studňu a žumpu. V obci zároveň prebieha výstavba verejného vodovodu a kanalizácie, čo prinesie ďalší komfort budúcemu majiteľovi. Nehnuteľnosť sa nachádza pri hlavnom cestnom ťahu smerom na Poľsko. Výhodou je výborná dostupnosť a zároveň prebiehajúca výstavba obchvatu, ktorý by mal v budúcnosti výrazne odľahčiť dopravu v tejto lokalite. Čo získate? ✓ rodinný dom za cenu 99 900 € ✓ pozemok s výmerou 485 m² ✓ kompletné podpivničenie ✓ plastové okná ✓ plynové vykurovanie ✓ možnosť vybudovania obytného podkrovia ✓ vlastnú studňu ✓ možnosť dokúpenia susedných pozemkov ✓ dostupnosť do Prešova približne 15 minút Majiteľ sa sťahuje do zahraničia a má záujem o predaj v rozumnom časovom horizonte, preto je nehnuteľnosť aktuálne ponúkaná za novú cenu 99 900 €. Ak hľadáte dom, do ktorého môžete vložiť vlastné predstavy a postupne vytvoriť bývanie pre seba alebo svoju rodinu, dohodnite si obhliadku ešte dnes. Martina Pasternáková martina.pasternakova@tinreal.sk +421 944 116 431 Teším sa na vás. Naše služby: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Taktiež ponúkam v našej kancelárii nezáväznú konzultáciu o predaji/kúpe nehnuteľnosti Bezplatná analýza trhovej ceny Vašej nehnuteľnosti Pomôžem vám zorientovať sa v predaji bez skrytých poplatkov Financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností martina.pasternakova@tinreal.sk

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný, šesťizbový rodinný dom, ktorý ponúka ideálne spojenie priestoru, súkromia a pokojného rodinného bývania v jednej z najvyhľadávanejších častí mesta Šamorín. Nachádza sa v tichej ulici s existujúcou zástavbou rodinných domov, mimo rušnej komunikácie, čo zaručuje stabilné a ničím nerušené bývanie s príjemnou atmosférou. Dom: Úžitková plocha: 186 m² Zastavaná plocha: 124 m² Rozloha pozemku: 664 m² Balkóny spolu: 20 m² Terasa: 11 m² Garáž: 64 m2 Altánok: 8 m2 Sklad náradia : 24 m2 IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Dispozícia domu: Dom má premyslene navrhnuté dispozičné riešenie s dôrazom na komfortné rodinné bývanie. V dome nájdete päť samostatných izieb a veľkorysú dennú časť, ktorá tvorí prirodzené centrum celého bývania. Na prízemí sa nachádza prepojená obývacia izba s jedálenskou časťou, z ktorej je priamy vstup na terasu. Z jedálenskej časti môžete vstúpiť do samostatnej kuchyne vybavenej kuchynskou linkou so spotrebičmi - elektrickou varnou platňou, elektrickou rúrou, digestorom a umývačkou riadu. Dispozícia prízemného podlažia ďalej ponúka vstupnú chodbu s veľkorysou vstavanou skriňou, samostatné hosťovské WC s umývadlom a oknom, ako aj priestrannú technickú miestnosť so skladovým priestorom. Na prízemí sa nachádza aj jedna samostatná izba s priamym vstupom na terasu. Na poschodí nájdete štyri samostatné izby, pričom až z troch z nich je zabezpečený priamy výstup na balkón. Dominantou poschodia je veľká kúpeľňa s vaňou, prípravou na sprchovací kút a dvoj umývadlom, doplnená o samostatné WC s bidetom. Všetky izby pôsobia vzdušne a priestranne s dostatkom denného svetla, čo podčiarkuje príjemnú atmosféru celého domu. Exteriér nehnuteľnosti dopĺňa nádherná, priestranná záhrada s dreveným altánkom, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor domu a vytvára ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia či pokojné chvíle v súkromí. Súčasťou je aj plnohodnotný záhradný domček na náradie, ktorý zabezpečuje praktické uskladnenie bez zásahu do interiéru. Nechýba ani samostatná garáž so skladovým priestorom, ktorá prináša komfortné parkovanie a ďalší úložný priestor pre každodenné potreby. Vybavenie domu: Dom sa predáva čiastočne zariadený podľa vzájomnej dohody, pričom existuje možnosť odkúpenia nehnuteľnosti aj v kompletne vypratanom stave podľa preferencií a požiadaviek budúceho majiteľa. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2003. Dom vo svojom pôvodnom stave bol skolaudovaný v roku 2003 a vyznačuje sa kvalitnou konštrukciou z pálených keramických tehál s monolitickými železobetónovými vencami, ktorá zabezpečuje dlhú životnosť stavby. Sedlová strecha s dreveným krovom a betónovou strešnou krytinou je doplnená o vonkajšiu fasádu zateplenou kontaktným zatepľovacím systémom na báze polystyrénu s brizolitovou omietkou. Plastové okná s izolačným dvojsklom sú vybavené vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, čo zvyšuje komfort bývania. Interiér je riešený prakticky s keramickou dlažbou na prízemí, ktorá plynule prechádza do obytných častí, dreveným schodiskom a laminátovými podlahami v izbách na poschodí, zatiaľ čo kúpeľňa a samostatné WC majú keramickú dlažbu a vnútorné dvere so zárubňami su drevené. Vykurovacie zariadenie tvorí kombinovaný systém s podlahovým teplovodným kúrením na prízemí a radiátormi na poschodí, pričom zdrojom tepla je plynový kotol v technickej miestnosti a ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický zásobníkový ohrievač. Komfort zvyšuje klimatizačný systém so štyrmi jednotkami - tromi na poschodí v izbách a jednou v obývacej časti na prízemí, nehnuteľnosť je tiež vybavená alarmom vyžadujúcim opätovné sprevádzkovanie. V obývacej izbe sa nachádzajú dobové kachle predstavujúce estetický prvok aj alternatívnu možnosť vykurovania. Vzhľadom na vek nehnuteľnosti je potrebné počítať s menšími úpravami, najmä obnovením vonkajšej fasády a interiérových prvkov ako sú maľovky, stierky či modernizácia kúpeľne, čo predstavuje prirodzenú investíciu umožňujúcu prispôsobiť nehnuteľnosť vlastnému štýlu a zvýšiť jej celkovú hodnotu. Názor makléra: Mesto Šamorín patrí dlhodobo medzi najperspektívnejšie lokality v okolí Bratislavy, kde dynamický rozvoj, kompletná občianska vybavenosť, kvalitné služby a silné športové zázemie vrátane areálu X-Bionic Sphere vytvárajú čoraz atraktívnejšie prostredie pre život. Práve preto sa sem vo veľkej miere sťahujú klienti z Bratislavy, ktorí hľadajú viac priestoru a pokojnejšie bývanie pri zachovaní rýchlej dostupnosti do mesta. Táto nehnuteľnosť ponúka výbornú polohu len pár minút od kompletného občianskeho zázemia, no zároveň v tichej ulici bez rušivých vplyvov. Z môjho pohľadu ide o stabilnú investíciu s potenciálom ďalšieho zhodnocovania, ideálnu pre viacčlennú rodinu, ktorá hľadá dlhodobé bývanie bez kompromisov. Cena: 440 000 € Mesačné náklady :71eur elektrina , 167eur plyn, 15eur voda V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný 4-izbový rodinný dom s praktickým dvojpodlažným dispozičným riešením, veľkou záhradou a prístreškom pre dve autá. Ideálna voľba pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do Martina aj Žiliny. Základné informácie Typ domu: dvojpodlažný rodinný dom Počet izieb: 4 Úžitková plocha: 100,18 m² 1. NP: 54,08 m² 2. NP: 46,10 m² Pozemok: cca 730 – 780 m² Parkovanie: prístrešok pre 2 autá Vyhotovenie: holodom Dispozičné riešenie Dom ponúka praktické usporiadanie priestoru s dennou časťou na prízemí a nočnou časťou na poschodí. 1. NP obývacia izba prepojená s kuchyňou kúpeľňa / technická miestnosť vstupná chodba 2. NP 3 samostatné spálne kúpeľňa chodba Čo zahŕňa štandard holodom - Cena zahŕňa: hrubú stavbu plastové okná a vstupné dvere rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom vnútorné omietky sadrokartónové stropy zateplenie obvodového plášťa do štádia prípravy na finálnu fasádu prístrešok pre dve autá Výhody projektu Rezidencia Karvaša pokojná lokalita Karvaša–Bláhovca vo Vrútkach bývanie pod lesom s dostatkom súkromia veľkorysé pozemky uzatvorený rezidenčný charakter výborná dostupnosť do Martina aj Žiliny blízkosť prírody, turistiky a cyklotrás *Fotografie použité v inzeráte sú ilustračné vizualizácie možného dokončenia rodinného domu a slúžia len ako návrh projektu. Nejde o reálne fotografie existujúcej nehnuteľnosti. Kontakt Máte záujem o tento rodinný dom? Kontaktujte nás a radi vám poskytneme viac informácií alebo si dohodneme osobné stretnutie. Rezidencia Karvaša PBC s.r.o. +421 915 918 292 info@rezidenciakarvasa.sk www.rezidenciakarvasa.sk https://www.instagram.com/rezidencia.karvasa/ https://www.facebook.com/rezidenciakarvasa

Napredaj Moderný 4-izbový rodinný dom pri jazere – Trstice O nehnuteľnosti Ponúkame na predaj moderný a štýlovo riešený 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej časti obce Trstice, v bezprostrednej blízkosti jazera. Dom zaujme nielen svojou praktickou dispozíciou, ale aj kvalitným prevedením interiéru – moderné kúpeľňové prvky, prírodné dekory dreva a svetlé priestory vytvárajú harmonické bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie. Popis nehnuteľnosti: Pozemok: 764 m2 + 235m2 jazero (1/24) Úžitková plocha domu 90 m2 ,terasa 6m2,Parkovisko pre 3 autá Napojené IS: elektrika, voda, žumpa, optický internet Interiér a štandard: priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou a 3 samostatné izby dizajnová kúpeľňa s vaňou a dvojumývadlom a samostatné WC kvalitné podlahy Quick Step s prírodným vzhľadom dreva dostatok denného svetla Kúrenie: elektrické podľahové so samostatným termostatom v každej miestnosti interierové dvere,klimatizácia,svietidlá,vypínače aj zásuvky. Predpríprava na: elektrické žaluzie,alarm,kamery,video vrávnik,el. bránu. Obec Trstice sa nachádza 18 km od Dunajskej Stredy a 23 km Galanty.Cesta z Bratislavy po R7 cca 45minút. Trstice majú komfortne vyriešenú dopravu do Galanty a Dunajskej Stredy hromadnou dopravou. Obec má veľmi dobrú občiansku vybavenosť. Zastávka SAD, potraviny, pekáreň, lekáreň, kaviareň. V obci sa ďalej nachádza materská aj základná škola , pošta, zdravotnícke zariadenia (detský a obvodný lekár, zubná ambulancia, neurológia, gynekologická ambulancia), nákupné strediská (Tesco, Coop Jednota), čerpacia stanica pohonných hmôt, kultúrny dom, kino, reštaurácie, kostol, športové zariadenia (futbalový štadión, telocvičňa, posilňovňa), Relax centrum. RK NEVOLAŤ

Exkluzívny predaj – Luxusná vila s investičným potenciálom v najprestížnejšej lokalite mesta Nitra – Zobor Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom – vilu, nachádzajúcu sa na jednom z najluxusnejších a najkrajších pozemkov v celej Nitre, v exkluzívnej časti Zobor. Pozemok o rozlohe 2 998 m² je krásne slnečný počas celého dňa a poskytuje absolútne súkromie, pokoj a jedinečný panoramatický výhľad na celé mesto Nitra, ktorý patrí medzi najkrajšie v lokalite. Dom s úžitkovou plochou 296 m² bol postavený pred približne 20 rokmi a ponúka veľkorysé priestory, nadčasovú dispozíciu a komfortné bývanie pre náročného klienta. Parkovanie bez kompromisov: • Garáž pre 2 autá • Kryté vonkajšie parkovanie pre ďalšie 2 autá Luxusná oddychová zóna: Dominantou exteriéru je exkluzívny bazén s jakuzzi a výnimočnou relaxačnou zónou, ideálnou na letné dni, rodinné stretnutia či reprezentatívne spoločenské chvíle. MIMORIADNY INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Na zadnej časti pozemku sa nachádza predschválený projekt na výstavbu ďalšieho domu so 7 bytovými jednotkami, čo vytvára jedinečnú príležitosť pre developera alebo investora na zhodnotenie kapitálu alebo vytvorenie stabilného pasívneho príjmu. Spojenie prestížnej adresy, veľkorysého slnečného pozemku, luxusného bývania, nádherného výhľadu a developerskej možnosti robí z tejto nehnuteľnosti raritnú ponuku na realitnom trhu. Cena: Na vyžiadanie V prípade záujmu o viac informácií alebo súkromnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len výnimočne.

REZERVOVANÉ | Arvin & Benet ponúka na predaj krásny, vkusne zariadený 4i rodinný dom v lokalite ako stvorenej pre rodinný život. Ak hľadáte moderný, kompletne vybavený rodinný dom s dobrým pozemkom bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií, tak tento dom je pre Vás ako stvorený. Hlavné benefity, pre ktoré si dom zamilujete: - zdravá tehlová novostavba - výborná dispozícia - vkusný, moderný interiér - priestranné izby - bez nutnosti ďalších investícií - slnečný pozemok so súkromím - udržiavaná záhrada s automatickou závlahou a možnosťami všestranného využitia - veľa parkovacieho miesta - studňa - kľudná lokalita rodinného charakteru - vlaková, autobusová zastávka, škola a škôlka v pešej dostupnosti. Dom: Dom je veľmi vkusne zariadený v jemných, tlmených odtieňoch béžovej, hnedej a šedej. Tento príjemný základ dáva novému majiteľovi možnosť dotvoriť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv. Vchodovými dverami vstupujeme do chodby s praktickou vstavanou skriňou a lavičkou. Ďalej je dispozícia domu prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Vpravo vstupujeme do spoločnej časti obývačky a kuchyne, vľavo sa nachádza nočná časť so spálňami a kúpeľňou. Veľká kuchyňa vyrobená na mieru, v nadčasovej bielej farbe disponuje spotrebičmi značky Bosch a Electrolux. O nedostatok priestoru sa tu obávať nemusíte. Navyše nových majiteľov určite poteší veľká špajza, raňajkový pult, či obľúbené okno nad kuchynskou linkou. Kuchyňu od obývačky oddeľuje kuchynský stôl. Obývacia časť je príjemne presvetlená veľkoformátovými oknami. Disponuje okrem iného kanadskými kachľami, ktoré Vás nielen zahrejú, ale dávajú obývacej miestnosti aj osobitý charakter. Vľavo od vstupnej chodby sa nachádzajú 2 veľké izby orientované smerom do dvora, čo Vám zaručuje dokonalý pokoj. Sú vybavené veľkou manželskou posteľou a priestrannou skriňou. Tretia izba je vybavená a používaná ako pracovňa. Nehnuteľnosť disponuje krásnou veľkou kúpeľňou, ktorá Vám zabezpečí dokonalý relax vo vani, či rýchle osvieženie v sprchovacom kúte. Hneď pri vstupe do domu sa nachádza navyše samostatná toaleta pre návštevy. Na pracovné účely Vám výborne poslúži technická miestnosť s odkladacím priestorom a s priestorom pre práčku a sušičku. Pre odloženie vecí, ktoré nepotrebujete pravidelne je tu pochôdzna povala. Exteriér: Exteriér domu je stvorený na relax a oddych. Z obývačky sa vychádza na veľkú terasu so záhradným sedením. Za Vašim pozemkom sa nenachádza žiadna stavba, zároveň je obrastený dospelou vegetáciou, čo Vám dáva pocit dokonalého súkromia. Momentálne je pozemok rozdelený na funkčné zóny s priestorom na relax, úžitkovú záhradu a priestor na parkovanie s prístreškom. Je na Vás, či takéto rozdelenie ponecháte, rozšírite záhradu či pridáte bazén, na ktorý je tu dostatok miesta. Na pozemku sa nachádza studňa a pre Váš komfort je polievanie zabezpečené automatickým zavlažovacím systémom. Nezabudlo sa ani na praktický domček na odloženie záhradného a iného náradia, ktorý každý kutil určite využije. Lokalita: Konvalinková ulica v Kvetoslavove ponúka pokojné, bezpečné rodinné bývanie v príjemnej rezidenčnej lokalite s výborným potenciálom pre rodiny a pre každého, kto preferuje kľudnú atmosféru pred ruchom veľkomesta. Lokalita má zároveň výborné napojenie na rýchlostnú cestu R7, ktorá zabezpečuje dochádzanie do Bratislavy alebo Dunajskej Stredy bez komplikácií a zdržania sa v kolónach. V prípade potreby je možné využiť aj vlakovú dopravu, zastávka je cca 10 minút pešej chôdze, rovnako tak aj zastávka autobusu. Základnú školu, materskú školu, pekáreň, kaviareň nájdete v pešej dostupnosti. V obci ďalej nájdete všetky služby vrátane obchodov ako TERNO, nákupné centrum s Billou, drogériou Teta, lekáreň Benu, reštaurácie, cyklistické trasy a ďalšie športové možnosti. V blízkosti sa nachádza mesto Šamorín s kompletnou občianskou vybavenosťou (poliklinika, školy, škôlky, mestký park Pomle s napojením cyklistickej trasy do Kvetoslavova, nákupné centrá s obchodmi Lidl, Kaufland, DM, JYSK, Moebelix, Sinsay, Action…, ) a vyhľadávaný športovo-relaxačný areál X-Bionic Sphere, kde si na svoje prídu malí aj veľkí. Iba pár krokov od športovo-relaxačného areálu je hrádza, ktorá je ako stvorená na prechádzky, bicyklovanie či korčuľovanie v prírode. Cena: 389 000 Euro Výmera: Pozemok: 659 m2 Interiér: 109,4 m2 Terasa: 8,7 m2 Závetrie: 3,0 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

IMPEREAL vám prináša na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v uzavretej štvrti Hubice-Dvory.Rodinné domy sa nachádzajú v novom projekte Rezidencia Hubický park. Predstavte si domov, kde vaše deti vyrastajú v bezpečnom prostredí a vy nemusíte robiť kompromisy medzi prácou v meste a pokojným vidiekom. Život na polceste medzi mestom a prírodou: Bratislava na skok: Vďaka rýchlostnej ceste R7, ktorú máte hneď za rohom, ste v hlavnom meste už za 20 minút. Rodinné zázemie: Šamorín so svojimi školami, športoviskami a krúžkami je vzdialený len 12 minút autom. Ranná pohoda: Miestna pekáreň a potraviny sú vzdialené iba 5 minút, takže čerstvé pečivo máte na stole kedykoľvek. Vnútorný park – raj pre vaše deti: Najväčším benefitom tohto bývania je veľkorysý súkromný park priamo pred vašimi dverami. Prístup doň majú výhradne obyvatelia rezidencie. Kým vy relaxujete na terase, vaše deti sa môžu bezpečne hrať na novom detskom či basketbalovom ihrisku, zahrať si ping-pong alebo využiť workoutovú zónu. Stavebný a technologický nadštandard: Aby ste mali istotu, že kupujete trvácny domov, stavba bola realizovaná z poctivých materiálov. Akustická brúsená tehla a prémiové trojsklá zabezpečia, že ruch od susedov zostane vonku a vy si užijete dokonalé ticho. O nízke mesačné náklady sa postará špičkové technologické zázemie: - Ekologické tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým vykurovaním pre rovnomerné teplo. - Príprava na fotovoltiku, ktorá vám v budúcnosti zabezpečí energetickú sebestačnosť. Domy odovzdávame v stave holodom, čo vám dáva možnosť dokončiť interiér presne podľa vašich snov. Všetky zložité prípravy sú však hotové: rozvody pre klimatizáciu, elektrické ovládanie exteriérových žalúzií aj optický internet v každej izbe. Navyše vám radi sprostredkujeme stretnutie u našich overených interiérových partnerov, ktorí vám dom dokončia na kľúč. Financovanie bez stresu: Vďaka nastavenému projektovému financovaniu prebieha schvaľovanie hypotéky rýchlo a plynule. Náš hypotekárny špecialista, ktorý projekt detailne pozná, vám pripraví ponuku presne na mieru. Príďte sa presvedčiť sami na osobnú obhliadku. Kontakt: Vladimíra Ďurišková realitný maklér tel.: 0908 802 669 | mail: duriskova@impereal.sk www.hubickypark.sk

Hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom, ktorú si môžete prerobiť podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj starší 2,5- izbový rodinný dom vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite na Poľnej ulici v Trnave. Dom sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere 500 m2, ktorý ponúka množstvo možností - od oddychovej záhrady, cez terasu až popriestor pre rodinné aktivity či budúce rozšírenie nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu čo je ideálna príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie presne podľa svojho vkusu. Dom má zachovalú atmosféru a veľký potenciál stať sa útulným rodinným bývaním alebo zaujímavou investíciou. Základné informácie: - 2,5 izbový rodinný dom - pozemok: 500 m2 - pokojná a dobrá lokalita v TT - pôvodný stav - vhodný na rekonštrukciu - veľký dvor a dostatok priestoru - výborná dostupnosť a občianska vybavenosť Ak hľadáte lmiesto, kde môžete spojiť výhody dobrej lokality s možnosťou vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv, táto ponuka stojí za pozornosť. Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. trnavareality.sk 0904 903 903 Mgr. Tomás Málik

TRNAVA REALITY, s.r.o. Vám ponúka na predaj modernú dvojposchodovú novostavbu 4 – izbového rodinného dvojdomu vo vyhľadávanej lokalite - Kamenný mlyn, Trnava. BENEFITY: – vyhľadávaná lokalita – použité kvalitné materiály – skolaudovaná stavba – dom vo vyhotovení štandard POPIS: – rozloha pozemku 228 m2 – zastavaná plocha 70 m2 – úžitková plocha domu spolu 105,1 m2 – 1NP úžitková plocha 50,8 m2 – 2NP úžitková plocha 54,3 m2 – terasa 22 m2 TECHNICKÉ PARAMETRE: - kolaudácia domu r. 2022 - dom je vymurovaný z materiálu PORFIX hr 300 - strešná krytina Bramac classic - podlaha je izolovaná EPS 100 hrúbka 100, cementový poter hr. 50 - systém podlahového kúrenia je Henco / Belgicko/ - sadrové omietky Baumit, steny ukončené maľovkou bielej farby - sadrokartónový strop - v podkroví úložný priestor cca 10 m2, výlez s rebríkom Fakro - fúkaná izolácia stropu 400 mm - predpríprava na zmäkčovač vody - kompletné rozvody kanalizácie, vody a Geberit splachovač - kondenzačný kotol VICTRIX ZEUS 25 so zásobníkom vody - vodomerná šachta s vodomerom, plynomer so skrinkou - okná plastové s trojsklom, antracit zvonku, biele zvnútra, vstupné dvere plastové - dom je zateplený EPS 70 hr. 200, silikónová omietka - sokel fasády je zateplený soklovou doskou Isover hr. 150 ukončené omietkou - parkovacia plocha pre tri autá zo zámkovej dlažby, terasa zámková dlažba 22 m2 - okapové chodníky - oplotenie domu - exteriérové žalúzie - terénne úpravy na pozemku - zásuvky a vypínače v každej miestnosti - hromozvod, zemnenie - príprava kabeláže k alarmu a kamerovému systému - elektromer so skrinkou - stropné svietidlá - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, indukčná doska, rúra, umývačka riadu, digestor) - laminátové podlahy - schodisko obložené dreveným obkladom - obklady a sanita v kúpeľni - interiérové dvere - vstavané šatníkové skrine (na chodbe a v dvoch izbách na poschodí) DISPOZÍCIA: 1.NP: – zádverie – technická miestnosť s WC – obývacia izba, jedáleň – kuchyňa – komora – schodisko 2.NP: – chodba – 3x izba – kúpeľňa – WC IS: – elektrina – plyn – voda – kanalizácia – optický kábel LOKALITA: Kamenný mlyn je obľúbená rekreačná lokalita v Trnave, ktorá ponúka ideálne spojenie prírody, oddychu a aktívneho životného štýlu. V okolí nájdete cyklistické a bežecké trasy, náučný chodník, kúpalisko, detské ihriská či príjemné miesta na prechádzky a relax pri vode. Lokalita je vyhľadávaná pre svoje pokojné prostredie, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra mesta Trnava. Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: trnavareality.sk Mgr. Aneta Štefanovská +421 949 661 833

GRO&PARTNERS Vám ponúka na predaj 3 +1 izb., kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v Gbeľanoch pri Žiline s rozlohou pozemku 635m2. Pozemok nemá spoločný dvor, ale samostatný vstup, čo je výhodou nehnuteľnosti, Jedná sa o vyhľadávanú lokalitu s veľmi kvalitným bývaním. Zastavaná plocha domu je 160m2, prislúcha k nemu aj veľká technická miestnosť na odkladanie záhradnej techniky a náradia. Všetky IS sú napojené na nehnuteľnosť a to:plyn , voda, kanalizácia, elektrina. Všetky informácie ohľadom rekonštrukcie a technických špecifikácií zodpovieme na tel. čísle 0902888335.

Realitná kancelária Bosen Banská Bystrica Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4 izbového rodinného domu v novej rezidenčnej štvrti Slnečné stráne v Banskej Bystrici s výbornou dostupnosťou do centra mesta. DOM RD2: Jedná sa o novostavbu 2+ podlažného murovaného rodinného domu, kaskádovito osadeného na pozemku s panoramatickým výhľadom na centrum mesta. Úžitková plocha domu je 149,28 m². Rodinný dom disponuje modernými a ekologickými technickými riešeniami ako je elektrické podlahové kúrenie, rekuperačná jednotka v každej obytnej miestnosti, príprava na krb, príprava na alarm. IS - elektrina, kanalizácia, voda,optika. Kolaudácia rodinného domu je plánovaná na 2Q/2026. DISPOZÍCIA: Pri dispozičnom riešení je kladený dôraz na priaznivé orientovanie obytných priestorov na Južnú a Východnú stranu s výhľadom do záhrady. 2+ NP: Slúži ako vstup do rodinného domu a pozostáva zo vstupnej chodby, priestranného samostatného šatníka a WC. Garáž s elektrickou bránou o výmere 23,63 m². 2 NP: Na tomto podlaží sa nachádzajú izba č. 1 o výmere 15,11 m² a izba č. 2 o výmere 11,52 m² , ktoré sú s výstupom na terasu (10,95 m2 ). Izba č.3 o výmere 11,90 m² je s výhľadom do záhrady. Kúpeľna. 1+ NP: Na vyššej úrovni 1 NP sa nachádza technická miestnosť a samostatné WC. 1 NP: Pozostáva z obývacej izby o výmere 39,45 m² s výstupom na terasu o výmere 18,15 m2 a kuchyne so špajzou. POZEMOK: Vstup do domu je ohraničený bráničkou a čelným oplotením. Na záhradu rodinného domu sa od vstupu dostanete exteriérovými schodmi. Pozemok je kaskádovitý. Na záhrade sa nachádza vsakovacia jama dažďovej vody. Na terase je vonkajší nezámrzný vodovodný ventil. Celková výmera pozemku je 429 m2. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: - strecha - plochá - fasáda - fasádna silikónová škrabaná omietka - zateplenie - kamenná vlna - vykurovanie elektrické podlahové, predpríprava na krb - energetická trieda A ZARIADENIE: Dom sa predáva v štádiu HOLODOM. PARKOVANIE: Súčasťou domu je garáž a pozemok poskytuje 1 vonkajšie parkovacie miesto pred rodinným domom. LOKALITA: Slnečné stráne predstavujú jednu z najexluzívnejších rezidenčných lokalít v Banskej Bystrici, určenú pre klientov, ktorí vyhľadávajú nadštandardné bývanie. Lokalita je charakteristická modernou architektúrou rodinných domov, citlivo zasadených do slnečného svahu s panoramatickými výhľadmi na mesto a okolitú prírodu. Vďaka svojej polohe ponúkajú Slnečné stráne vysoký komfort bývania, pričom centrum Banskej Bystrice a diaľnica R1 sú dostupné v priebehu pár minút. Kombinácia prírody a rýchlej dostupnosti mesta robí z tejto lokality ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie v harmónii s prírodou. Slnečné Stráne sú synonymom kvalitného rezidenčného bývania, ktoré osloví aj náročnejších klientov hľadajúcich výnimočnú nehnuteľnosť v jednej z najlepších častí mesta. CENA: 488.500,00 € Zaujala Vás táto nehnuteľnosť ? Aktuálne ponúkame na predaj až 6 rodinných domov. Kontaktujte makléra pre zaslanie kompletnej ponuky. REALITNÝ MAKLÉR: Mgr. Denisa Kočičková, +421 905 575 308, kocickova@bosen.sk Uvedené fotografie v inzeráte sú vizualizáciou a nezodpovedajú skutočnému stavu nehnuteľnosti. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Spoločnosť Broker Consulting v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj veľký 6 izbový rodinný dom na Tomanovej ulici v mestskej časti Bratislava – Vajnory, ideálny pre viacčlennú rodinu alebo pre bývanie s možnosťou prenájmu druhej časti. Dom je dvojpodlažný členený na 1.NP a podkrovie so samostatnými vstupmi s celkovou úžitkovou plochou 248 m² na pozemku o rozlohe 355 m². Orientácia nehnuteľnosti je JZ a JV smerom. Dispozícia: 1NP : - vstupná miestnosť - 2x izba - Kúpeľňa - Samostatná toaleta - Kuchyňa - Technická miestnosť - Hala so schodiskom do podkrovia Podkrovie: - Schodiskový priestor - Obývacia izba s kuchyňou ( výstup na balkón ) - 3x izba - Kúpeľňa s toaletou Stav a vybavenie: Rodinný dom bol v roku 2004 rekonštruovaný na súčasný stav – vyhotovenie podkrovia. Dom je murovaný so sedlovou strechou, je zateplený a klimatizovaný. Vstupné dvere sú bezpečnostné , drevené a okná plastové. V obytných miestnostiach sú osadené veľkoplošné parkety , v ostatných miestnostiach keramická dlažba. Vykurovanie je zabezpečené kotlom na plyn. Dom je vybavený kompletnými inžinierskymi sieťami. Súčasťou domu je kotolňa samostatne prístupná vstupnými dverami zo dvora. Dom sa predáva so zariadením po dohode s majiteľmi. Pozemok: Pozemok je rovinatý , udržiavaný a okolie skrášľuje zeleň. Má kompletné oplotenie s prístupom z dvoch strán po spevnenej komunikácii. Na pozemku sa nachádza krásny altánok, menšia pivnica a garáž. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislavy – Vajnory s atmosférou vidieka a kompletnou občianskou vybavenosťou. Dopravné spojenie s centrom mesta je vyhovujúce, autom alebo mestskou dopravou do 30min ako aj bezproblémové a rýchle napojenie na diaľnične obchvaty. Výhodou je tiché, pokojné prostredie a bezproblémoví susedia. Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú jednoduché, komfortné bývanie. Cena: Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu. Kupujúcim v prípade záujmu a potreby poskytneme rýchle a profesionálne poradenstvo o financovaní kúpy a pomôžeme získať najvýhodnejší hypotekárny úver.

Základné informácie Ponúkame Vám na predaj nadštandardný, podmanivý 3-izbový dom s dvoma podlažiami, krásnym trávnatým dvorom, terasou a súkromným mólom na jazere v golfovom rezorte Penati. K nehnuteľnosti patrí aj vlastná parkovacia plocha s nabíjaním pre elektromobily, golfové autíčko a doživotné členstvo v Penati golf resort. Dom návštevníka prekvapí svojím priestorom, vzdušnosťou a výhľadom na jazero v rozľahlom areáli golfového rezortu, ktorý patrí medzi najvyhľadávanejšie v strednej Európe. Čo sa samotnej nehnuteľnosti týka, čaká tu na vás veľmi vkusne designovaný interiér, podčiarknutý použitím tých najkvalitnejších materiálov. Pozitívna atmosféra si vás získa už hneď pri vstupe do domu. Po pravej strane sa nachádza vchod do garáže, vľavo technická miestnosť s množstvom odkladacieho priestoru. Chodba sa otvára do veľkého svetlého priestoru dennej časti, so schodišťom po ľavej strane a kúpeľňou s toaletou a sprchovým kútom vpravo. Denná časť pozostáva z luxusnej kuchyne a útulnej obývačky. Kuchyňa je vybavená vysokokvalitnými vstavanými spotrebičmi značky Miele. Obývačka poskytuje štýlové sedenie a krb na tuhé palivo, ktorý podnecuje instantný pocit pohody. Vďaka veľkým preskleným dverám denná zóna plynule prechádza do vonkajšieho priestoru. Tu nájdeme kryté záhradné sedenie a udržiavaný trávnik s kaskádovitým zakončením a schodíkmi na súkromné mólo. Ak sa rozhodnete ísť z jazera priamo do obývačky, nič sa nedeje! Pri výbere podláh bola táto možnosť zohľadnená a tak sa nemusíte obávať žiadneho poškodenia spôsobeného vodou. Schodište nás z dennej zóny privedie na druhé poschodie, kde sa nachádzajú dve spálne s manželskou posteľou, stolíkom, množstvom úložného priestoru a výhľadom na jazero. K dispozícii je tu druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretej a stráženej rezidenčnej zóne golfového areálu Penati Golf Resort (Šajdíkové Humence), ktorý ponúka okrem skvelého golfu aj výbornú reštauráciu, posilňovňu, beach volleyball, požičovňu bicyklov, detské ihrisko a mnoho iného. Rezort je zasadený do jedinečného prostredia borovicových lesov, v blízkosti piesočných dún a niekoľkých jazier. Miesto ponúka možnosti na turistiku, cykloturistiku, vodné športy, rybolov, jazdu na koni, či hubárčenie. Penati Golf Resort sa nachádza v blízkosti mesta Senica, vzdialenom 10 minút jazdy autom. Od Bratislavy je areál vzdialený približne 1 hodinu jazdy autom. Cena Celková cena: 630 000 € V cene domu je zahrnuté zariadenie interiéru aj exteriéru, vrátane golfového vozíka. Na nehnuteľnosť sa môžete prísť pozrieť spolu s Vasylom, ktorý vás rád prevedie týmto výnimočným priestorom: Vasyl Kunychka tel.: +421 948 494 133 email: kunychka.vasyl@nidal.sk

KABØ real estate vám ponúka 3-izbový tehlový bungalov v projekte Alekšince-Vinice, ktorý je ideálnou voľbou pre mladých ľudí, páry a menšie rodiny hľadajúce vlastné bývanie pri Nitre s rozumným rozpočtom, praktickou dispozíciou a vlastnou záhradou. Vlastná záhrada, ktorá vám bude robiť radosť. Ide o dom s vnútornou plochou až 89 m² na pozemkoch s výmerou približne 362 – 420 m². K domu patrí terasa približne 17 m², parkovanie pre 2 autá približne 36 m² a pochôdzna časť povaly približne 15 m². Etapa 2 je aktuálne vo výstavbe s plánovanou kolaudáciou na jeseň 2026. Už dnes vám však vieme pomôcť s vybavením schválenia hypotéky, vďaka čomu si viete zafixovať aktuálne podmienky financovania a mať proces kúpy vyriešený v predstihu. To platí aj v prípade, že na kúpu domu potrebujete najskôr predať svoju existujúcu nehnuteľnosť, napríklad byt v Nitre, a vyplatiť aktuálnu hypotéku. Máme na tento proces nastavený overený postup a systém, ktorý je pre vás bezpečný a bez zbytočného rizika. V projekte je už viac ako polovica domov predaná a z tohto typu zostáva iba 5 domov. Tento dom dáva zmysel najmä pre ľudí, ktorí nechcú zostať v byte, chcú mať vlastnú záhradu, viac súkromia a priestor na rodinný život, no zároveň hľadajú nehnuteľnosť s jednoduchšou údržbou a dobrou dostupnosťou do Nitry. Dispozícia domu je navrhnutá prakticky a prehľadne. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou so vstupom na terasu. Pri kuchyni sa nachádza komora, ktorá poskytuje užitočný odkladací priestor na potraviny a bežné domáce vybavenie. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Súčasťou dispozície je kúpeľňa a hosťovské WC vo veľkej technickej miestnosti. Vďaka bungalovému riešeniu je bývanie praktické, pohodlné a bez schodov. Ide o tehlový dom postavený z tehly Wienerberger, so strechou značky Tondach, plastovými oknami s izolačným trojsklom značky Fenestra a teplovodným podlahovým vykurovaním v celom dome s termostatmi v každej miestnosti. K dispozícii sú kompletné inžinierske siete: kanalizácia, elektrina, obecná voda, dažďová kanalizácia a optická sieť od Telekomu. Plyn sa v projekte nenachádza. V cene holodomu je zahrnuté: parkovanie pre 2 autá, terasa, príprava na vonkajšie žalúzie, pochôdzna povala, bočné a zadné ploty a 1 klimatizačná jednotka. Ceny domov sú uvedené v stave holodomu, s možnosťou doplnenia o ŠTANDARD alebo ŠTANDARD S KUCHYNSKOU LINKOU A SPOTREBIČMI. Štandard obsahuje laminátové podlahy, dlažbu, obklady, sanitu, interiérové dvere a kľučky. Pri variante so štandardom a kuchynskou linkou získate kuchynskú linku vyrobenú na mieru stolárom. Výber materiálov prebieha v spolupráci s našou dizajnérkou. Klienti majú k dispozícii široký výber obkladov, dlažieb a sanity v predajni SIKO, vďaka čomu si môžu vyskladať nový domov podľa vlastného štýlu a vkusu. Lokalita a občianska vybavenosť: Projekt Alekšince-Vinice je rozvíjajúca sa rezidenčná zóna len 11 minút autom od centra Nitry, s rýchlym napojením na R1 a zastávkou prímestskej dopravy v bezprostrednej blízkosti projektu. V rámci areálu je už predajňa potravín Biedronka s výmerou približne 1 000 m². Plánovaná je aj materská škôlka priamo v projekte, kaviareň a tri oddychové parky s celkovou plochou približne 3 ha. Obec Alekšince, vzdialená približne 3 km, dopĺňa občiansku vybavenosť o materskú školu, základnú školu, poštu, lekáreň a bežné služby. Ak dnes riešite, či zostať v byte alebo sa posunúť do vlastného domu so záhradou, tento 3-izbový bungalov v projekte Alekšince-Vinice je veľmi rozumný krok. Získate vlastný dom, záhradu, parkovanie, moderné technické riešenie a lokalitu s dobrou dostupnosťou do Nitry. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si svoj nový domov. Viac informácií nájdete na aleksince-vinice.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte na tel. č. 0904 764 560. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate ponúka na predaj novostavbu 4-izbového tehlového rodinného domu v rámci dvojdomu v Etape 2 projektu Alekšince-Vinice, iba 11 minút od centra Nitry. Ide o praktické riešenie pre klientov, ktorí chcú získať vlastný dom so záhradou, viac priestoru a komfort rodinného bývania, no zároveň hľadajú rozumnejšiu alternatívu k samostatne stojacemu domu. Dom ponúka teplovodné podlahové kúrenie, prípravu na krb, prípravu na vonkajšie žalúzie, parkovanie s rozmerom 6 × 6 m, terasu a pozemok s výmerou až 431 m². Etapa 2 je aktuálne vo výstavbe s plánovanou kolaudáciou na jeseň 2026. Už dnes vám však vieme pomôcť s vybavením schválenia hypotéky, vďaka čomu si viete zafixovať aktuálne podmienky financovania a mať proces kúpy vyriešený v predstihu. To platí aj v prípade, že na kúpu domu potrebujete najskôr predať svoju existujúcu nehnuteľnosť, napríklad byt v Nitre, a vyplatiť aktuálnu hypotéku. Máme na tento proces nastavený overený postup, ktorý je pre vás bezpečný a bez zbytočného rizika. Tento typ bývania predstavuje cenovo dostupné riešenie pre tých, ktorí chcú získať viac priestoru, vlastnú záhradu a komfort rodinného domu za cenu porovnateľnú alebo nižšiu ako za byt v meste. Ideálny je pre mladé páry alebo rodiny, ktoré túžia po vlastnom dome s pozemkom mimo sídliskovej zástavby. Dom je súčasťou dvojdomu, pričom každá bytová jednotka má samostatný vstup, vlastné parkovanie, vlastnú terasu a vlastnú záhradu. V praxi tak získavate plnohodnotné rodinné bývanie s vlastným exteriérom a jednoduchšou údržbou. Domy sa nachádzajú pri hlavnom ťahu Nitra – Hlohovec, pričom v projekte sú už vybudované asfaltové cesty, kanalizácia, chodníky a verejné osvetlenie. Popis nehnuteľnosti: Dom má úžitkovú plochu 83 m² a terasu s výmerou 17 m². K domu prislúcha pozemok s výmerou od 366 m² až do 431 m². Od zadnej časti domu smerom do záhrady je vzdialenosť približne 17 metrov. Čistá plocha záhrady za domom tak predstavuje približne 200 m², čo vytvára ideálny priestor na oddych, detské ihrisko, záhradné sedenie alebo voľnočasové aktivity. Na pozemku pred domom sa nachádzajú 2 parkovacie státia s rozmerom 6 × 6 m. Domy sa predávajú vo vyhotovení holodom, pričom je možné zvoliť si aj dokončenie do štandardu alebo štandardu s kuchynskou linkou a spotrebičmi. Technické parametre domu: Ide o tehlový dom postavený z tehly Wienerberger, so strechou značky Tondach, plastovými oknami s izolačným trojsklom značky Fenestra a teplovodným podlahovým vykurovaním v celom dome. K dispozícii sú kompletné inžinierske siete: kanalizácia, elektrina, obecná voda, dažďová kanalizácia a optická sieť od Telekomu. Plyn sa v projekte nenachádza. V cene holodomu je zahrnuté: parkovanie pre 2 autá, terasa, príprava na vonkajšie žalúzie, príprava na krb a oplotenie pozemku v rozsahu podľa projektu. Dispozícia: Dom pozostáva zo vstupnej predsiene, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, troch samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Súčasťou domu je terasa, vlastná záhrada a parkovanie priamo pred domom. Dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru pre mladú rodinu, pár pracujúci z domu alebo klientov, ktorí chcú mať samostatnú spálňu, detskú izbu a pracovňu. Štandard a kuchynská linka: Ceny domov sú uvedené v stave holodomu, s možnosťou doplnenia o ŠTANDARD alebo ŠTANDARD S KUCHYNSKOU LINKOU A SPOTREBIČMI. Štandard obsahuje laminátové podlahy, dlažbu, obklady, sanitu, interiérové dvere a kľučky. Pri variante so štandardom a kuchynskou linkou získate kuchynskú linku vyrobenú na mieru stolárom. Výber materiálov prebieha v spolupráci s našou dizajnérkou. Klienti majú k dispozícii široký výber obkladov, dlažieb a sanity v predajni SIKO, vďaka čomu si môžu vyskladať nový domov podľa vlastného štýlu a vkusu. Investičný potenciál: Projekt je vo fáze postupného predaja a s rastúcou infraštruktúrou sa prirodzene zvyšuje aj jeho hodnota. Cena domu s pozemkom a parkovaním je porovnateľná s menším bytom v Nitre, no ponúka výrazne vyšší komfort bývania, vlastnú záhradu a viac súkromia. Lokalita a občianska vybavenosť: Projekt Alekšince-Vinice je rozvíjajúca sa rezidenčná zóna len 11 minút autom od centra Nitry, s rýchlym napojením na R1 a zastávkou prímestskej dopravy v bezprostrednej blízkosti projektu. V rámci areálu je už predajňa potravín Biedronka s výmerou približne 1 000 m². Plánovaná je aj materská škôlka priamo v projekte, kaviareň a tri oddychové parky s celkovou plochou približne 3 ha. Obec Alekšince, vzdialená približne 3 km, dopĺňa občiansku vybavenosť o materskú školu, základnú školu, poštu, lekáreň a bežné služby. Kombinácia pokojného prostredia, kompletnej infraštruktúry a rýchlej dostupnosti do mesta tvorí atraktívnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie pri Nitre. Ak dnes riešite, či zostať v byte alebo sa posunúť do domu so záhradou, tento 4-izbový rodinný dom v rámci dvojdomu v projekte Alekšince-Vinice je veľmi rozumný krok. Získate vlastné bývanie, záhradu, parkovanie, moderné technické riešenie a lokalitu s dobrou dostupnosťou do Nitry. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si svoj nový domov. Viac informácií nájdete na aleksince-vinice.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte na tel. č. 0904 764 560. Tešíme sa na obhliadku.

Ponúkame na predaj skolaudovaný 4-izbový bungalov v modernom dvojdome v obci Jablonec. Dom sa nachádza na konci slepej rezidenčnej ulice ako posledný v zástavbe, čo zabezpečuje maximálne súkromie a minimálnu premávku. Každá bytová jednotka má samostatný vstup, vlastnú záhradu a pozemok o výmere 388 m². Úžitková plocha domu je 112 m² a súčasťou je aj prekrytá a zateplená terasa o výmere 14 m², ktorú je možné dodatočne zaskliť. DISPOZÍCIA: - 4 izby - úžitková plocha: 112 m² - terasa: 14 m² - pozemok: 388 m² - nezastavaná časť pozemku: cca 260 m² - oddelená denná a nočná zóna - šatník, technická miestnosť, samostatné WC a dostatok úložného priestoru Denná časť domu je orientovaná na juhozápad, nočná časť na severovýchod. TECHNICKÉ VYBAVENIE: - tepelné čerpadlo Viessmann vzduch–voda - teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome - plastové okná s trojsklom - predpríprava na klimatizáciu v každej izbe - predpríprava na exteriérové elektrické žalúzie - predpríprava na fotovoltiku - predpríprava na wallbox pre elektromobil - povalový úložný priestor cca 20 m² - možnosť doplnenia rekuperácie Dom sa predáva v stave holobyt s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vlastných predstáv. NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: Vďaka kvalitnému zatepleniu a moderným technológiám predstavujú mesačné náklady pre 4-člennú domácnosť približne 150 € mesačne. Domy sú oddelené dvomi samostatnými nosnými stenami s akustickou izoláciou medzi nimi, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania a súkromie porovnateľné so samostatne stojacim rodinným domom. LOKALITA: Jablonec ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou: Trnava – 10 min. Senec – 20 min. Pezinok – 20 min. Bratislava – 35 min. Železničná stanica v Cíferi je vzdialená približne 6 minút autom. Dom je SKOLAUDOVANÝ a pripravený na okamžitý predaj. Kontaktujte ma a dohodneme si obhliadku. Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

Predaj rodinného domu s charakterom statku na pozemku 8 058 m² s kompletným zázemím pre chov a jazdu koní. Lokalita na samote v pokojnom prostredí Zlatej Osady pri obci Vrbová nad Váhom, iba 15 km od Komárna a približne 2 hodiny od Bratislavy. Rekonštrukcia a implementácia moderných technológií vytvárajú ideálne spojenie komfortného bývania a funkčného hospodárskeho zázemia. Rodinný dom s pôdorysom cca 10 × 18 m je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, s priamym napojením na exteriér a terasu. Nočná časť zahŕňa hlavnú spálňu, detskú izbu a samostatnú pracovňu. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, samostatná druhá toaleta, dve chodby, technická miestnosť a komora. Exteriér ponúka dve terasy – menšiu s pecou na drevo a veľkú krytú terasu s celoročným využitím a pecou značky Moravia. Súčasťou domu je aj menšia pivnica. V rámci areálu tu je samostatná garáž, dvojgaráž s tromi elektrickými bránami, hospodárske budovy, dielňa, skladové priestory, prístrešok na seno a samostatný klimatizovaný fitness priestor. Nehnuteľnosť je vybavená inteligentným systémom Loxone, kamerovým systémom, alarmom a online monitoringom, centrálnou rekuperáciou a úpravou vody vrátane reverznej osmózy, fotovoltickým systémom (18 panelov, Huawei invertor), tepelnými čerpadlami (Mitsubishi Zubadan, MIDEA) so záložnými zdrojmi, klimatizáciou vo všetkých miestnostiach, podlahovým vykurovaním v kúpeľni a kuchyni, optickým internetom, automatickým zavlažovacím systémom, krbom v interiéri a zastrešeným vyhrievaným bazénom so slanou vodou (8 × 4 m) s automatickou technológiou. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité využitie bez ďalších investícií. Areál je plne prispôsobený pre kone – k dispozícii je jazdiareň (cca 60 × 30 m), kruhová jazdiareň (Ø 16 m), 3 boxy a 4 prístrešky na pastvine. Súčasťou predaja je aj kompletná technika na údržbu pozemku vrátane traktorov značky John Deere. Výhodou je aj možnosť prenájmu priľahlých pastvín (cca 2 ha), čím sa výrazne rozširuje potenciál využitia celého areálu. Zlatá Osada pri obci Vrbová nad Váhom predstavuje lokalitu v blízkosti Komárna, ktorá ponúka pokojné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta a zároveň rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na Bratislavu. Okolie je charakteristické rovinatou krajinou Podunajska, vhodnou pre jazdectvo, cykloturistiku a rekreačné aktivity. Celková plocha domu 183 m², stajne 383 m² (spolu s manipulačným vonkajším priestorom), zastavaná plocha 2 775 m², pozemok 8 058 m². Sale of a family house with the character of a country estate, situated on a 8,058 m² plot with complete facilities for horse breeding and riding. The property is located in a secluded and peaceful area of Zlatá Osada near the village of Vrbová nad Váhom, just 15 km from Komárno and approximately 2 hours from Bratislava. The renovation and implementation of modern technologies create an ideal combination of comfortable living and fully functional agricultural facilities. The family house, with a footprint of approximately 10 × 18 m, is practically divided into a day and a night zone. The day zone consists of a spacious living room connected to the kitchen, with direct access to the exterior and terrace. The night zone includes the master bedroom, a children’s room, and a separate study. There is also a bathroom with a bathtub, shower, and toilet, a second separate toilet, two hallways, a utility room, and a pantry. The exterior offers two terraces (a smaller one with a wood-fired oven and a large covered terrace suitable for year-round use) featuring a Moravia oven. The property also includes a small cellar. Within the grounds, there is a separate garage, a double garage with three electric gates, agricultural buildings, a workshop, storage spaces, a hay shelter, and a separate air-conditioned fitness area. The property is equipped with a Loxone smart home system, CCTV, alarm, and online monitoring, central heat recovery ventilation and water treatment including reverse osmosis, a photovoltaic system -18 panels, Huawei inverter-, heat pumps -Mitsubishi Zubadan, MIDEA- with backup sources, air-conditioning in all rooms, underfloor heating in the bathroom and kitchen, fiber-optic internet, an automatic irrigation system, an indoor fireplace, and a covered heated saltwater swimming pool -8 × 4 m- with automated technology. The property is sold fully furnished and is ready for immediate use without any further investment.

Bosen Group Vám ponúka rovinatý pozemok 727 m² so starším rodinným domom vhodným na prerobenie alebo novú výstavbu v obci Mierovo (okres Dunajská Streda). Popis nehnuteľnosti: rovinatý pozemok o výmere 727 m², situovaný v tichej a príjemnej časti obce Mierovo. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo ako základ pre novostavbu podľa vlastného projektu. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve a je napojená na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn – a k dispozícii je aj obecná kanalizácia, čo prináša výraznú výhodu pri ďalšej prestavbe či výstavbe. Lokalita: Obec Mierovo sa nachádza v blízkosti Bratislavy, len 24 minút jazdy autom, čo z nej robí atraktívnu lokalitu pre denných dochádzajúcich aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou mesta. Len 2 minúty chôdze od pozemku sa nachádza historický kaštieľ Mierovo a upravený miestny park, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru tejto lokality. V obci a blízkom okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť, pričom širšie služby, obchody, školy či zdravotná starostlivosť sú ľahko dostupné v neďalekých obciach a mestách. Mierovo ponúka výborné napojenie na dopravné trasy smerom do Bratislavy aj Dunajskej Stredy. Vďaka kombinácii pokojnej atmosféry a výbornej dopravnej dostupnosti patrí Mierovo medzi atraktívne lokality pre bývanie aj investície. Parametre nehnuteľnosti: výmera pozemku: 727 m² (rovina) starší rodinný dom vhodný na prerobenie alebo novú výstavbu napojenie na všetky IS: voda, elektrina, plyn pripojenie na obecnú kanalizáciu tichá lokalita v obci pešia dostupnosť kaštieľa a parku Cena: 140 000 € Odporučenie makléra: Táto nehnuteľnosť je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie, no zároveň ocenia rýchlu dostupnosť hlavného mesta. Niektoré snímky v galérii predstavujú vizualizácie vytvorené pomocou AI pre lepšiu predstavu o potenciáli priestoru. Realitný maklér: Ing. Katarína Širilová +421 908 386 407, sirilova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Luxusný rodinný dom s nadčasovou architektúrou a výnimočným potenciálom Realitná kancelária BOSEN Group Vám exkluzívne ponúka na predaj exkluzívny rodinný dom, ktorý spája veľkorysý priestor, kvalitné remeselné spracovanie a moderné technológie. Táto nadštandardná nehnuteľnosť, postavená v roku 2003 a komplexne modernizovaná v priebehu posledných 10 rokov, ponúka ideálne bývanie pre klienta, ktorý hľadá komfort, súkromie a prestíž. Dom je realizovaný v masívnej stavebnej konštrukcii, je plne podpivničený a rozprestiera sa na dvoch obytných podlažiach s celkovou úžitkovou plochou 247 m². Elegantná a premyslená dispozícia vytvára pocit vzdušnosti, svetla a harmónie. 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=qKkmyz65H3J Reprezentatívna dispozícia Prízemie domu vás privíta priestrannou vstupnou halou, ktorá plynulo prechádza do luxusnej kuchyne vybavenej prémiovými spotrebičmi značky Bosch. Kuchyňa je navrhnutá ako srdce domova – ideálna pre rodinné stretnutia aj spoločenské večery. Obývacia izba s jedálenským priestorom očarí krbom, otvoreným stropom a impozantnou galériou, ktorá dodáva interiéru jedinečný architektonický charakter. Súčasťou prízemia je aj spálňa, elegantná kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, samostatné WC a oddychová miestnosť s prípravou na vytvorenie súkromného wellness – jacuzzi alebo vírivky – s výhľadom do záhrady. Poschodie ponúka súkromnú nočnú zónu: hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC izba pripravená ako detská alebo hosťovská veľkorysý šatník / pochôdzna garderóba Technológie a komfort bez kompromisov podlahové kúrenie z prvotriednych materiálov moderné peletové vykurovanie krb pre dokonalú atmosféru viacero kúpeľní a samostatné WC pre hostí dvojsklené okná s prípravou na exteriérové žalúzie Suterén – priestor neobmedzených možností Celý dom je podpivničený, pričom suterén v stave hrubej stavby predstavuje výnimočný potenciál. Nájdete tu technické zázemie s peletovým kotlom a kombinovaným zásobníkom vody s objemom 1000 litrov, skladové priestory, veľkú hobby miestnosť a dve priestranné miestnosti s prirodzeným svetlom. Vďaka dvom samostatným vstupom je suterén ideálny na zriadenie súkromného štúdia, wellness, kaderníckeho salónu, kancelárie alebo inej podnikateľskej činnosti, bez narušenia súkromia bývania. Exteriér s priestorom pre vašu víziu Záhrada, terasa, fasáda aj oplotenie čakajú na finálne dotvorenie podľa vašej fantázie. Súčasťou pozemku je aj vlastná studňa, ktorá zvyšuje komfort a sebestačnosť nehnuteľnosti. Táto nehnuteľnosť nie je len domom – je príležitosťou vytvoriť výnimočný životný štýl. Ideálna pre rodinu, náročného klienta alebo prepojenie bývania s podnikaním. 📍 Lokalita Dolné Rakúsko – Mostviertel stabilný región s dlhodobým rastom cien nehnuteľností dopyt po bývaní aj podnikateľských priestoroch 🏗 Nehnuteľnosť úžitková plocha domu: 247 m² plné podpivničenie s možnosťou komerčného využitia dva samostatné vstupy do suterénu vhodné pre: štúdio, salón, kancelárie, ordináciu, menšiu výrobu 💼 Ekonomické využitie možnosť kombinácie bývania a podnikania potenciál rozdelenia funkcií (súkromná / komerčná časť) nízke prevádzkové náklady (peletové kúrenie, studňa) 🎓 Infraštruktúra a vzdelanie školy v regióne, stredné školy v Melku a St. Pöltene univerzity v St. Pöltene Viedeň ako medzinárodné akademické centrum 🌱 Dlhodobá hodnota prírodná a turistická atraktivita oblasti blízkosť lyžiarskych stredísk a národného parku ideálne aj pre rekreačné alebo investičné projekt CENA: 437.000 € K cene nehnuteľnosti je potrebné pripočítať poplatky súvisiace s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku: 3,6% - provízia RK 3,5% - daň z kúpy nehnuteľnosti 1,1% - zápis do pozemkovej knihy 2% - notár alebo advokát Ďalsie informácie a odpovede na Vaše otázky radi poskytnem pri obhliadke. Teším sa na Váš telefonát! Radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru v rakúskych bankách a podľa potreby aj s tlmočníckymi službami. Realitný maklér Ildikó Lörintzy +43 660 740 99 65 alebo 0918 783 884 VŠEOBECNÉ INFORMÁCIE: Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Informujeme Vás, že vzhľadom na povinnosť preukázania vlastníkom môžeme spracovať požiadavky/dopyty len s úplnou adresou a údajmi o osobe (meno a priezvisko, adresa, telefónne číslo, e-mail). Energetický certifikat je v stádiu riešenia. Touto cestou Vás chceme vyslovene upozorniť, že maklér pôsobí ako maklér obydvoch strán.Všetky údaje sú založené na informáciách od vlastníkov/tretích strán a preto sú bez záruky. Zmeny sú vyhradené! Uvedená cena je úradná cena, ktorá môže odpovedať budúcej kúpnej cene. Vzhľadom k tomu, že cena bude definovaná písomnými ponukami záujemcov, môže byť závislá od dopytu, a je možné, že bude nad úradnou cenou. Konečný súhlas závisí výhradne od predávajúceho podpisom poslanej ponuky.

Realitná kancelária Bosen Banská Bystrica Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 5 izbového rodinného domu v novej rezidenčnej štvrti Slnečné stráne v Banskej Bystrici s výbornou dostupnosťou do centra mesta. DOM RD1: Jedná sa o novostavbu 2+ podlažného murovaného rodinného domu, ktorý je kaskádovito osadený na pozemku s panoramatickým výhľadom na centrum mesta. Úžitková plocha domu je 166,14 m². Rodinný dom disponuje modernými a ekologickými technickými riešeniami ako je elektrické podlahové kúrenie, rekuperačná jednotka v každej obytnej miestnosti, príprava na krb, príprava na alarm. IS - elektrina, kanalizácia, voda,optika. Kolaudácia rodinného domu je plánovaná na 2Q/2026. DISPOZÍCIA: Pri dispozičnom riešení je kladený dôraz na priaznivé orientovanie obytných priestorov na Južnú a Východnú stranu s výhľadom do záhrady. 2+ NP: Slúži ako vstup do rodinného domu a pozostáva zo vstupnej chodby, priestranného samostatného šatníka a WC. Garáž s elektrickou bránou o výmere 23,00 m². 2 NP: Nachádza sa tu izba 1 o výmere 15,11 m² a izba 2 o výmere 12,03 m² s výstupom na terasu a izba 3 o výmere 11,90 m² s výhľadom do záhrady. Samostatná kúpeľňa. 1+ NP: Nachádza sa tu izba o výmere 15,33 m2, technická miestnosť a kúpeľňa s WC. 1 NP: Nachádza sa tu priestranná obývacia izba o výmere 41,74 m² s výstupom na terasu o výmere 18,15 m2, kuchyňa a špajza. POZEMOK: Vstup do domu je ohraničený bráničkou a čelným oplotením. Na záhradu rodinného domu sa od vstupu dostanete exteriérovými schodmi. Pozemok je kaskádovitý. Na záhrade sa nachádza vsakovacia jama dažďovej vody. Na terase sa nachádza vonkajší nezámrzný vodovodný ventil. Celková výmera pozemku je 499 m2. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: - strecha - plochá - fasáda - fasádna silikónová škrabaná omietka - zateplenie - kamenná vlna - vykurovanie elektrické podlahové, predpríprava na krb ZARIADENIE: Dom sa predáva v štádiu HOLODOM. PARKOVANIE: Súčasťou domu je garáž a pozemok poskytuje 1 vonkajšie parkovacie miesto pred rodinným domom. LOKALITA: Slnečné stráne predstavujú jednu z najexluzívnejších rezidenčných lokalít v Banskej Bystrici, určenú pre klientov, ktorí vyhľadávajú nadštandardné bývanie. Lokalita je charakteristická modernou architektúrou rodinných domov, citlivo zasadených do slnečného svahu s panoramatickými výhľadmi na mesto a okolitú prírodu. Vďaka svojej polohe ponúkajú Slnečné stráne vysoký komfort bývania, pričom centrum Banskej Bystrice a diaľnica R1 sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Kombinácia prírody a rýchlej dostupnosti mesta robí z tejto lokality ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie v harmónii s prírodou. Slnečné Stráne sú synonymom kvalitného rezidenčného bývania, ktoré osloví aj náročnejších klientov hľadajúcich výnimočnú nehnuteľnosť v jednej z najlepších častí mesta. CENA: 518.600,00 € Zaujala Vás táto nehnuteľnosť ? Aktuálne ponúkame na predaj až 6 rodinných domov. Kontaktujte makléra pre zaslanie kompletnej ponuky. REALITNÝ MAKLÉR: Mgr. Denisa Kočičková, +421 905 575 308, kocickova@bosen.sk Uvedené fotografie v inzeráte sú vizualizáciou a nezodpovedajú skutkovému stavu nehnuteľnosti. Pôdorys poskytneme na požiadanie prostredníctvom emailu. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Banská Bystrica Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4 izbového rodinného domu v novej rezidenčnej štvrti Slnečné stráne v Banskej Bystrici s výbornou dostupnosťou do centra mesta. DOM RD6: Jedná sa o novostavbu 2+ podlažného murovaného rodinného domu, kaskádovito osadeného na pozemku s panoramatickým výhľadom na centrum mesta. Úžitková plocha domu je 148,24 m². Rodinný dom disponuje modernými a ekologickými technickými riešeniami ako je elektrické podlahové kúrenie, rekuperačná jednotka v každej obytnej miestnosti, príprava na krb, príprava na alarm. IS - elektrina, kanalizácia, voda,optika. Kolaudácia rodinného domu je plánovaná na 2Q/2026. DISPOZÍCIA: Pri dispozičnom riešení je kladený dôraz na priaznivé orientovanie obytných priestorov na Južnú a Východnú stranu s výhľadom do záhrady. 2+ NP: Slúži ako vstup do rodinného domu a pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného šatníka a WC. Garáž s elektrickou bránou o výmere 22,60 m². 2 NP: Na tomto podlaží sa nachádza obývacia izba o výmere 33,98 m2 s výstupom na terasu o výmere 17,05 m2 a kuchyňa so špajzou. 1+ NP: Na vyššej úrovni 1 NP sa nachádza kúpeľna a technická miestnosť. 1 NP: Pozostáva z izieb č.1 o výmere 14,01 m2 a č. 2 o výmere 12,71 m2 s výstupom na terasu a izby č. 3 o výmere 15,03 m2. POZEMOK: Pozemok rodinného domu je ohraničený vstupom z ulice bránou. Na záhradu rodinného domu sa od vstupu dostanete schodmi vedúcimi cez všetky podlažia. Pozemok je kaskádovitý. Na záhrade sa nachádza vsakovacia jama dažďovej vody. Na terase je nezámrzný vodovodný ventil. Celková výmera pozemku je 483 m2. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: - strecha - plochá - fasáda - fasádna silikónová škrabaná omietka - zateplenie - kamenná vlna - vykurovanie elektrické podlahové, predpríprava na krb - energetická trieda A ZARIADENIE: Dom sa predáva v štádiu HOLODOM. PARKOVANIE: Súčasťou domu je garáž a pozemok poskytuje 1 vonkajšie parkovacie miesto pred rodinným domom. LOKALITA: Slnečné stráne predstavujú jednu z najexluzívnejších rezidenčných lokalít v Banskej Bystrici, určenú pre klientov, ktorí vyhľadávajú nadštandardné bývanie. Lokalita je charakteristická modernou architektúrou rodinných domov, citlivo zasadených do slnečného svahu s panoramatickými výhľadmi na mesto a okolitú prírodu. Vďaka svojej polohe ponúkajú Slnečné stráne vysoký komfort bývania, pričom centrum Banskej Bystrice a diaľnica R1 sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Kombinácia prírody a rýchlej dostupnosti mesta robí z tejto lokality ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie v harmónii s prírodou. Slnečné Stráne sú synonymom kvalitného rezidenčného bývania, ktoré osloví aj náročnejších klientov hľadajúcich výnimočnú nehnuteľnosť v jednej z najlepších častí mesta. CENA: 508.500,00 € Zaujala Vás táto nehnuteľnosť ? Aktuálne ponúkame na predaj až 6 rodinných domov. Kontaktujte makléra pre zaslanie kompletnej ponuky. REALITNÝ MAKLÉR: Mgr. Denisa Kočičková, +421 905 575 308, kocickova@bosen.sk Uvedené fotografie v inzeráte sú vizualizáciou a nezodpovedajú skutočnému stavu nehnuteľnosti. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s dvojgarážou, pivnicou a samostatnou vedľajšou budovou v pokojnej obci Mostová. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru, praktickým technickým zázemím a veľkým pozemkom. Okrem samotného rodinného domu ponúka aj viacero doplnkových stavieb, ktoré výrazne rozširujú možnosti využitia celej nehnuteľnosti. Vďaka garáži s montážnou jamou, vedľajšej budove a čiastočnému podpivničeniu je dom vhodný nielen na bývanie, ale aj pre záujemcov, ktorí potrebujú priestor na podnikanie, dielňu, servis vozidiel, skladovanie alebo svoje hobby. Rodinný dom bol postavený v roku 1974 z kvalitnej tehlovej konštrukcie, ktorá je dodnes zárukou pevnosti, stability a dlhej životnosti. Počas rokov prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli osadené nové plastové okná a vstupné dvere, v interiéri boli položené nové parkety a dlažby, čím sa zvýšil komfort bývania aj celková estetická úroveň nehnuteľnosti. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti obce Mostová, ktorá ponúka príjemné prostredie pre rodinný život a každodenné bývanie mimo mestského ruchu. Dom disponuje úžitkovou plochou 125 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie viacčlennej rodiny. Dispozične je riešený ako 4-izbový rodinný dom, pričom ponúka praktické rozloženie jednotlivých miestností a príjemnú atmosféru bývania. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je čiastočné podpivničenie s výmerou 19 m², ktoré poskytuje ďalší úložný alebo technický priestor. K domu patrí samostatná dvojgaráž s výmerou 38 m², ktorá disponuje montážnou jamou. Táto výnimočná výhoda poteší najmä motoristov alebo domácich majstrov, keďže umožňuje pohodlný servis a údržbu motorových vozidiel priamo na vlastnom pozemku. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vedľajšia budova s výmerou 42 m². Budúcemu majiteľovi ponúka široké možnosti využitia podľa vlastných predstáv – môže slúžiť ako dielňa, sklad, hobby miestnosť, letná kuchyňa alebo ďalší úžitkový priestor. • TECHNICKÉ VYBAVENIE A INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na nasledovné inžinierske siete: • elektrina • vlastná studňa • plyn • kanalizácia Zdrojom teplej vody je bojler v kombinácii s plynovým kotlom. Vykurovanie domu je zabezpečené ústredným kúrením prostredníctvom plynových radiátorov, ktoré poskytujú spoľahlivé a komfortné vykurovanie počas celého roka. Významným benefitom nehnuteľnosti je vlastná studňa s kvalitnou čistou vodou, ktorá sa využíva priamo v domácnosti, čo prináša nielen praktické využitie, ale aj úsporu prevádzkových nákladov. • POZEMOK Celková výmera pozemku predstavuje 800 m². Pozemok ponúka dostatok priestoru na každodenné rodinné bývanie, oddych aj realizáciu vlastných predstáv o záhrade či relaxačnej zóne. Jeho veľkorysá výmera vytvára ideálne podmienky pre trávenie voľného času, pestovanie okrasných alebo úžitkových rastlín, detské hry či príjemné posedenia s rodinou a priateľmi. Exteriér poskytuje dostatok súkromia a zároveň ponúka priestor na ďalšie úpravy podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. • ZASTAVANÉ PLOCHY A STAVBY – úžitková plocha domu: 125 m² – zastavaná plocha domu: 159 m² – dvojgaráž: 38 m² – pivnica: 19 m² – vedľajšia budova: 42 m² Kombinácia rodinného domu, dvojgaráže, pivnice a samostatnej vedľajšej budovy vytvára mimoriadne praktickú nehnuteľnosť s nadštandardným technickým zázemím. Budúci majiteľ tak získava množstvo priestoru nielen na bývanie, ale aj na uskladnenie sezónnych vecí, pracovného náradia, športového vybavenia alebo realizáciu vlastných záľub. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1974 z tehly a počas svojho užívania prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Boli vymenené plastové okná a vstupné dvere, v interiéri boli položené nové parkety a dlažby, čo výrazne prispieva ku komfortu bývania. Tehlová konštrukcia zabezpečuje stabilitu stavby a vytvára príjemnú vnútornú klímu počas celého roka. Dom je vo veľmi zachovalom stave a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby čakania na uvoľnenie nehnuteľnosti. Mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne do 250 €, čo z neho robí ekonomicky zaujímavú voľbu aj z dlhodobého hľadiska. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY • tehlová stavba • čiastočná rekonštrukcia • plastové okná a dvere • nové parkety a dlažba • dvojgaráž s montážnou jamou • vedľajšia budova • pivnica • vlastná studňa s kvalitnou vodou využívanou v domácnosti • okamžite voľný • mesačné náklady do 250 € Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu priestoru, praktického technického zázemia a pohodlného rodinného bývania. Vďaka veľkému pozemku, dvojgaráži s montážnou jamou, vedľajšej budove a výbornej pripravenosti na okamžité nasťahovanie predstavuje atraktívnu príležitosť pre nových majiteľov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Mostová patrí medzi pokojné a príjemné vidiecke lokality, ktoré sú ideálne pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň s dobrou dostupnosťou do okolitých obcí a miest. Lokalita ponúka tradičné vidiecke prostredie s dostatkom súkromia, čo ocenia najmä rodiny alebo ľudia, ktorí preferujú pokojnejší životný štýl. Okolie je charakteristické otvorenou krajinou, prírodným prostredím a možnosťami pre oddych v exteriéri, či už formou prechádzok, cyklistiky alebo záhradkárčenia. Vďaka svojej polohe poskytuje obec Mostová dobré napojenie na širšiu infraštruktúru regiónu, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou, službami či vzdelaním do okolitých miest a obcí. Zároveň si však zachováva pokojný a neuspěchaný charakter bývania. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 186.000 €,- / celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Táto elegantná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, súkromia a výbornej dostupnosti do hlavného mesta. Dom bol kúpený ako novostavba v roku 2020 a nachádza sa v pokojnej rezidenčnej časti priamo v centre obce na ulici Sulzgasse. Rodinný dom je súčasťou komorného projektu dvoch dvojdomov so súkromnou príjazdovou cestou, pričom k nehnuteľnosti prislúchajú dve vlastné parkovacie státia a súkromná záhrada, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, rodinné chvíle aj letné posedenia. ZÁKLADNÉ INFROMÁCIE Celková podlahová plocha domu je 146 m² a dispozične je rozdelená na dve podlažia s dôrazom na funkčnosť, komfort a vzdušnosť priestoru. Denná časť na prízemí prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchyňou a vytvára príjemný otvorený priestor pre každodenný rodinný život aj spoločenské stretnutia. Samozrejmosťou je praktická špajza, pracovňa, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Nočná časť na poschodí ponúka hlavnú spálňu, detskú izbu, hosťovskú izbu, samostatné WC a veľkorysú kúpeľňu, ktorá zabezpečuje maximálny komfort pre celú rodinu. Interiér pôsobí nadčasovo, elegantne a harmonicky. Svetlé tóny, kvalitné materiály a čisté línie vytvárajú príjemnú atmosféru moderného rodinného bývania. DISPOZÍCIA 1. nadzemné podlažie: vstupná hala priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou kuchyňa s jedálenskou časťou špajza pracovňa / hosťovská izba kúpeľňa so sprchovým kútom a WC technická miestnosť 2. nadzemné podlažie: hlavná spálňa detská izba hosťovská izba samostatné WC veľká kúpeľňa chodba VÝHODY moderná novostavba z roku 2020 nadštandardná výmera 146 m² 5 plnohodnotných izieb dve kúpeľne + samostatné WC súkromná záhrada dve vlastné parkovacie státia súkromná príjazdová cesta pokojná rezidenčná lokalita výborná dostupnosť do Bratislavy kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti bez potreby ďalších investícií okamžite k nasťahovaniu PARKOVANIE K nehnuteľnosti prislúchajú 2 vlastné parkovacie státia, ktoré sa nachádzajú priamo pred domom na súkromnej príjazdovej ceste. Parkovanie je komfortné, bezpečné a zabezpečuje pohodlný každodenný prístup bez potreby verejného parkovania. Veľkou výhodou je aj pokojná uzavretá rezidenčná zóna s minimálnou premávkou, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. ZARIADENIE Dom sa predáva komplet zariadený ako je na fotografiach. LOKALITA Bad Deutsch Altenburg patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka svojej strategickej polohe a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Do centra Bratislavy sa pohodlne dostanete približne za 15–20 minút, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre klientov, ktorí chcú bývať pokojnejšie, no zároveň zostať v bezprostrednej blízkosti mesta. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Nachádzajú sa tu potraviny, škola, škôlka, zdravotné služby, reštaurácie, kaviarne aj športové a voľnočasové aktivity. Lokalita je známa svojím pokojom, čistým prostredím a príjemnou komunitnou atmosférou. Blízkosť prírody, Dunaja a rekreačných možností zároveň poskytuje výborné podmienky pre aktívny životný štýl aj rodinné bývanie. Výhodou je aj výborné napojenie na diaľnicu a komfortné dochádzanie do Bratislavy, Hainburgu či Viedne. VIRTUÁLNA PREHLIADKA Virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=4UgL8LFL5aP CENA 499.000 € K cene nehnuteľnosti je potrebné pripočítať poplatky súvisiace s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku: 3,6% - provízia RK 3,5% - daň z kúpy nehnuteľnosti 1,1% - zápis do pozemkovej knihy 2% - notár alebo advokát MAKLÉR Ing. Lucia Klepetková, MSc. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a poskytuje profesionálne realitné služby na vysokej úrovni vrátane kompletného právneho servisu, financovania, hypotekárneho poradenstva a bezpečného prevodu nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP.

MRK Reality – realitná kancelária od roku 1999 vám exkluzívne iba u nás ponúka moderný, kompletne zariadený 4-izbový dom v dvojdome na Chvojníckej ulici v Záhorskej Bystrici. Ide o bývanie, ktoré spája výhody rodinného domu a bytu – vlastná záhrada, súkromie, parkovanie a zároveň rozumné prevádzkové náklady. Lokalita na začiatku Záhorskej Bystrice ponúka výbornú dostupnosť do mesta aj rýchle napojenie na diaľnicu. Dom je postavený ako tehlový dvojdom a ponúka plnohodnotné bývanie so samostatným vstupom, vlastnou záhradou a parkovaním pre dve autá priamo pri dome. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Obytná plocha domu: 119,68 m² Záhrada: 184 m² Zastavaná plocha a nádvorie: 156 m² Celková výmera pozemku: cca 291 m² Terasa: prekrytá, priamy výstup z obývačky Parkovanie: 2 vlastné miesta priamo pri dome Stav: kompletne zariadený, pripravený na bývanie POZEMOK A PRÁVNY STAV Celková výmera pozemku je cca 370 m². Pozemok pozostáva zo záhrady o výmere 184 m², zastavanej plochy a nádvoria o výmere 156 m² a ďalších priľahlých plôch vrátane parkovacieho státia. Celý pozemok je funkčne využívaný ako jeden celok a poskytuje dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie. Nehnuteľnosť je evidovaná na liste vlastníctva ako byt v rodinnom dvojdome, pričom v praxi ide o plnohodnotné bývanie v dome so samostatným vstupom, záhradou a parkovaním. DISPOZÍCIA Prízemie tvorí vstupná chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, technické zázemie a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Dominantou priestoru je krb a priamy výstup na prekrytú terasu a do záhrady. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby a druhá kúpeľňa s WC, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre celú rodinu. VYBAVENIE A NÁKLADY Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia a plyn. Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením s plynovým kotlom, ktorý zároveň zabezpečuje aj ohrev vody. Mesačné náklady sú približne: voda 31 €, plyn 64 € a elektrina 69 €, spolu cca 164 €. EXTERIÉR A BENEFITY Prekrytá terasa vhodná na celoročné využitie Záhrada ideálna na oddych aj pre deti Murovaný záhradný domček o rozmere cca 4 × 2 m (úložný alebo hobby priestor) Parkovanie pre 2 autá priamo pri dome LOKALITA Výborná dostupnosť do centra Bratislavy Rýchle napojenie na diaľničný obchvat Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti Pokojné rodinné prostredie Blízkosť prírody Malých Karpát PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ Pre klienta, ktorý hľadá rodinné bývanie so záhradou Pre tých, ktorí chcú súkromie bez vysokých nákladov Pre rodinu, ktorá chce bývať bez ďalších investícií VIAC INFORMÁCIÍ Kompletnú prezentáciu, fotografie a detaily nájdete na: www.radomirkurina.sk CENA Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie MRK Reality, ktorá zahŕňa kompletný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti: vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv advokátom elektronický návrh na vklad do katastra nehnuteľností úhradu správnych poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva kompletný právny servis počas celého procesu koordináciu obchodu a komunikáciu medzi všetkými stranami odovzdávací protokol a asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti bezplatné hypotekárne poradenstvo a zabezpečenie financovania Kupujúci tak získava kompletný servis bez ďalších skrytých nákladov.

DOM: Ponúkame na predaj útulný 3-izbový rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 128 m², ktorý poskytuje príjemné a pohodlné bývanie v obľúbenej lokalite len 8 km od Trnavy. DISPOZÍCIA: Dom je prakticky a vzdušne dispozične riešený, pričom prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, praktickej komory a kuchyne plynule prepojenej s obývacou izbou s otvorenou galériou a prístupom do vlastnej pivnice. Na poschodí sa nachádzajú dve veľké a priestranné izby, pričom z jednej z nich je priamy výstup na terasu, ktorá je ako stvorená na rannú kávu s očarujúcim výhľadom na vinice. ŠTANDART: Dom sa predáva zariadený, tak ako to máte možnosť vidieť aj na fotkách, ostáva aj klavír. POZEMOK:Celková výmera všetkých pozemkov je 2 049 m². Táto plocha pozostáva z pozemku pred domom o výmere 814 m², zastavanej plochy pod domom o výmere 105 m² a slnečného vinohradu v intraviláne, ktorý tvorí starý vinohrad s rozlohou 707 m² a nový vinohrad s rozlohou 423 m². Nehnuteľnosť tak ponúka skutočne veľkorysý priestor na komfortné bývanie aj bohaté záhradnícke aktivity. IS: Dom je napojený na inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia, elektrika, kúrenie cez liatinové radiátory (plyn alebo elektrika) LOKALITA: Suchá nad Parnou leží približne 8 km od Trnavy, čo z nej robí atraktívnu lokalitu pre bývanie najmä pre ľudí, ktorí pracujú v Trnave alebo chcú žiť v pokojnejšom vidieckom prostredí neďaleko mesta. Veľmi dobrá dostupnosť do Trnavy aj autom aj MHD. V tejto lokalite nájdete všetko od občianskej vybavenosti (materská škola, základná škola, obecný úrad, potraviny, kostol a pod.), až po kultúrne vyžitie /detské ihriská, vinárske tradície a pod.. Tiež aj zdravotná starostlivosť – lekáreň a ambulancie sú priamo v obci. CENA: 245 000 Eur. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová, tel. 0917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaní advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Hľadáte priestranné bývanie s výbornou dostupnosťou do Trnavy či Bratislavy, kde si môžete interiér prispôsobiť presne podľa svojich predstáv? Tento 4 izbový, dvojposchodový, podpivničený rodinný dom so záhradou vo Voderadoch čaká práve na Vás. Nachádza sa v pokojnej uličke a na pozemku s výmerou 670 m2. Dispozícia: Dom je skvele a prakticky dispozične riešený, pričom nočná časť je na poschodí oddelená od dennej. Prvé poschodie (denná časť): Vstupná chodba, priestranná izba orientovaná do ulice, samostatná kuchyňa s výstupom na balkón smerom do záhrady, praktická špajza, kúpeľňa a WC. Druhé poschodie (nočná časť): 3 samostatné nepriechodné izby a druhý balkón. Suterén (podpivničenie): 2 univerzálne miestnosti, kotolňa a práčovňa (ideálny priestor na dielňu, posilňovňu, sklad alebo wellness). Kľúčové informácie: - Úžitková plocha domu: 168 m² (Obytná plocha 112 m2 + suterén) - Zastavaná plocha: 81 m2 - Výmera pozemku: 670 m² - Rok výstavby: 1975 - Inžinierske siete: Všetky siete na pozemku (voda, plyn, elektrina, kanalizácia), internet - Stav: Pôvodný (okná sú menené za plastové a taktiež vonkajšie a balkónové dvere sú plastové), čiastočne upravená strecha novou izoláciou. Pozemok a záhrada: K domu patrí rovinatý pozemok s celkovou výmerou 670 m². Záhrada poskytuje dostatok súkromia na relax, grilovanie či pestovanie. Už teraz na nej nájdete rodiace ovocné stromy - čerešňu, višňu a dokonca aj figu. Lokalita: Vynikajúca Lokalita a občianska vybavenosť. Obec Voderady patrí medzi mimoriadne vyhľadávané lokality na bývanie. - Dostupnosť: Rýchle a bezproblémové napojenie na diaľnicu smer Bratislava a Trnava. - Vybavenosť: Bohatá občianska vybavenosť priamo v obci (škola, škôlka, potraviny, lekár, obchody, možnosti na šport a kultúru). - Dom sa nachádza v pokojnej uličke, čo zaručuje bezpečné prostredie pre deti a pokoj od mestského ruchu. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá zdravú, suchú stavbu veľkorysým priestorom, no interiér si chce pretvoriť podľa moderných trendov. Veľkým plusom je plnohodnotné podpivničenie, 670 m2 pozemok a skvelá adresa. V prípade záujmu ma môžete kedykoľvek kontaktovať. Teším sa na Vás. Ing. Richard Ilavský ilavsky@andelzachar.sk 0949 565 258 www.andelzachar.sk

DOM BOSEN Group Vám ponúka na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom v srdci obce Ivanka pri Dunaji, na Námestí svätej Rozálie. Dom bol skolaudovaný v roku 2013 a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Zaujme vysokým štandardom spracovania, nadčasovými materiálmi, veľmi kvalitným vybavením a dôrazom na detail. Úžitková plocha domu je 324 m², súčasťou je dvojgaráž s výmerou 40 m², dve terasy a samostatný hosťovský domček s ďalšími 40 m². Celkové prevedenie pôsobí reprezentatívne a zároveň veľmi komfortne na každodenné bývanie. DISPOZÍCIA Priestranná obývacia časť s krásnym krbom je prepojená s kuchyňou, jedálenským kútom a špajzou, ďalej sú k dispozícii 2 detské izby, hlavná spálňa s veľkorysou kúpeľňou a fínskou saunou pre 4 osoby, pracovňa, 2 ďalšie kúpeľne, celkovo 4 toalety a 4 walk-in šatníky. Hlavná spálňa je orientovaná na východ, obývacia izba a dve ďalšie izby na juhozápad. Súčasťou domu sú aj 2 terasy, pričom z vrchnej terasy je príjemný výhľad na Karpaty. HOSŤOVSKÝ DOM je takmer nový. Ponúka vysoké 3,8 m stropy, krb, podlahové kúrenie, WC, predprípravu na kuchyňu a je všestranne využiteľný. ZARIADENIE V interiéri boli použité top materiály a množstvo prvkov vyrobených na mieru. K dispozícii sú spotrebiče Miele, vysoký rad Hansgrohe, masívne jaseňové drevo, klimatizácia vo všetkých miestnostiach, podlahové kúrenie v kombinácii s radiátormi, kamerový systém, bezpečnostný alarm a v každej izbe internetové optické pripojenie. Dom disponuje veľkým množstvom úložného priestoru. POZEMOK Pozemok má výmeru 496 m² a napriek svojej kompaktnej veľkosti ponúka vysokú mieru súkromia a pokoja. Vkusne upravená záhrada je vybavená automatickou závlahou a tematickým osvetlením, ktoré dotvára príjemnú atmosféru exteriéru, a vďaka veľkoplošným oknám je umocnený kontakt so zeleňou. PARKOVANIE Dvojgaráž s novými tichými posuvnými bránami + 3 vonkajšie parkovacie miesta za elektrickou bránou priamo na vlastnom pozemku a zároveň bezproblémové parkovanie priamo pred domom na verejnej komunikácii. Garáž môže vďaka svojmu charakteru poslúžiť aj ako obchodný alebo podnikateľský priestor s výkladom. IS Dom je napojený na všetky inžinierske siete, samozrejmosťou je aj optický internet. LOKALITA Námestie svätej Rozálie patrí medzi vyhľadávané adresy v Ivanke pri Dunaji. Výnimočnosť tejto nehnuteľnosti spočíva v spojení centrálnej polohy, súkromím a pokojom. V pešej dostupnosti sa nachádza všetko podstatné pre komfortné rodinné bývanie. Lokalitu dopĺňajú priateľskí susedia, výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do hlavného mesta. CENA Info v RK. REALITNÝ MAKLÉR: Petr Mík, tel. +421 911 150 233, mail: mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group vám ponúka na predaj historickú rezidenciu s bazénom v Stupave – prestížna adresa pre bývanie, podnikanie aj rodinné dedičstvo. Architektonický klenot s dušou minulosti, ktorý spája noblesu historickej vily, komfort moderného bývania a výnimočný investičný potenciál. V pokojnej a vyhľadávanej časti Stupavy ponúkame na predaj výnimočnú historickú vilu situovanú na pozemku s rozlohou 1 200 m², ktorá poskytuje dokonalé súkromie, reprezentatívne priestory a široké možnosti využitia. Táto jedinečná nehnuteľnosť s celkovou obytnou plochou 290 m² osloví klientov hľadajúcich nadštandardné rodinné bývanie, viacgeneračné usporiadanie alebo elegantné spojenie súkromnej rezidencie so sídlom firmy. Hlavné benefity nehnuteľnosti prestížna lokalita v Stupave s výbornou dostupnosťou do Bratislavy historická vila s jedinečnou atmosférou a nadčasovým charakterom samostatná bytová jednotka vhodná pre viacgeneračné bývanie, hostí alebo personál možnosť kombinácie reprezentatívneho sídla spoločnosti a súkromného bývania obytná plocha 290 m² pozemok o výmere 1 200 m² vonkajší bazén s priestorom na oddych a relax vysoká miera súkromia a pokojné rezidenčné prostredie potenciál pre rodinnú rezidenciu, ambasádne bývanie, advokátsku kanceláriu, architektonické štúdio či firemné sídlogaráž pre 3 automobily záhradný domček s možnosťou rôznorodého využitia ovocný sad vytvárajúci jedinečný charakter pozemku 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://meet.google.com/jma-ywzz-hqa 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=15b4EEpAybZ DISPOZÍCIA 1.⁠ ⁠bytova jednotka: obývacia izba, nočná časť- priestranná hlavná spálňa s privátnou kúpeľňou, knižnica a pracovňa, kuchyňa a jedáleň, zimná záhrada-veľkolepý presklený priestor, vstupná hala, kupeľňa a toaleta. 2.⁠ ⁠bytová jednotka: 4 obytné miestnosti ( spálňa, obývačka, detská izba, pracovňa...), balkón, svetlá pracovňa, samostatná kuchyňa, priestranný šatník, kupeľňa s toaletou. Celá vila poskytuje podpivničený priestor využiteľný na technické zázemie, vínnu pivničku alebo domáce welness. Objekt poskytuje dostatočný komfort aj v horúcich letných dňoch, vďaka klimatizácii v celom podkrovi. TECHNICKÉ PARAMETRE Nehnuteľnosť je vybavená plastovými oknami, elektrickým kotlom, historickým krbom, kúrenie je zabezpečené aj radiatormi. PARKOVANIE Garáž pre 1 vozidlo + priestor pre 3 ďalšie autá. LOKALITA Stupava patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka spojeniu prírody, pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Ulica Záhradná sa nachádza v tichej časti obklopenej zeleňou a na skok od centra. Bezprostredná blízkosť Malých Karpát ponúka ideálne podmienky na skvelú cyklistiku, turistiku či pokojné prechádzky v prírode. Kompletná občianska vybavenosť a rýchle napojenie na diaľnicu sú dostupné v krátkej vzdialenosti. Cena 1 009 800€ REALITNÁ MAKLÉRKA Jana Andreidesová tel.: +421 903 777 690 mail: andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu moderného 4 izbového rodinného domu v dvojdome so záhradou a výrivkou v obci Horné Mýto. DOM: Rodinný dom je súčasťou nového developerského projektu situovaného v pokojnej časti obce na konci slepej ulice, čo zabezpečuje minimum ruchu a vysokú mieru súkromia. Nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na moderný životný štýl, praktickosť a energetickú efektivitu. Úžitková plocha domu je 105 m² a k dispozícii je aj vlastný pozemok o výmere 353 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj realizáciu vlastných predstáv o exteriéri. Dom je aktuálne vo výstavbe, pričom budúci majiteľ má možnosť vybrať si medzi prevedením holodom alebo štandard. Kolaudácia je plánovaná na 3Q/2026. Komfort bývania zvyšuje podlahové vykurovanie v celom dome a úsporné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje nízke mesačné náklady. Súčasťou domu je aj terasa a benefitom je aj vlastná vírivka. DIPOZÍCIA: Dispozičné riešenie je premyslené tak, aby poskytovalo dostatok priestoru pre každodenný život aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Dispozícia domu je prakticky riešená s dôrazom na oddelenie dennej a nočnej časti. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na terasu. Nočná časť pozostáva z hlavnej spálne s výstupom na terasu a dvoch samostatných izieb, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. K dispozícii je kúpeľňa s možnosťou výberu vane alebo sprchového kúta spolu s toaletou, samostatné WC a technická miestnosť, ktorá ponúka praktický úložný priestor. ZARIADENIE: Dom sa predáva v štádiu podľa výberu – ako holodom pre tých, ktorí si chcú interiér zariadiť úplne podľa vlastných predstáv, alebo v štandarde, ktorý zahŕňa laminátové podlahy, kermickú dlažbu, dvere, sanitu. LOKALITA: Horné Mýto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú pokojné bývanie mimo mesta, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti k občianskej vybavenosti. V blízkej Dunajskej Strede nájdete všetko potrebné – obchody, školy, zdravotnícke služby aj voľnočasové aktivity. Lokalita ponúka príjemné prostredie, dostatok zelene a komunitnú atmosféru. Výhodou je aj rýchle napojenie na R7 smer Bratislava. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené pre dve autá priamo pri dome na vlastných parkovacích miestach. CENA: 239.00 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.