Domy na predaj

V lese v lokalite Strmé sady, Plachého ulica v Bratislave Dúbravke , predám drevenú chatu , ktorá je v stavebnom konaní spolu so záhradou a prístupovou cestou. Na pozemku je elektrika, žumpa a drevený prístrešok 48,5 m2 ako sklad náradia.

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Lemešany s veľkým pozemkom. Výborná lokalita s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Prešov je vzdialený len približne 8 minút jazdy a Košice približne 10 minút. Ideálne bývanie pre tých, ktorí ocenia pokojné bývanie a rýchlu dostupnosť do mesta. Aj samotná občianska vybavenosť obce je dobrá: je tu materská škôlka, základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, pošta, bankomaty, reštaurácia. Dom má výmeru 106 m2 a pozostáva z predsiene, chodby, kuchyne, kúpeľne s WC, spálne, obývačky a ďalšej izby. Dom je zároveň podpivničený o ploche 53 m2. V pivnici sa nachádzajú tri miestnosti. Dom je v pôvodnom stave s plastovými oknami, novou strechou a komínom. Ideálna nehnuteľnosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Pozemok je rovinatý o rozsiahlej výmere 4 456 m2. Výhodou nehnuteľnosti je jej umiestnenie, ktoré zabezpečuje vysokú mieru súkromia. Dom má len jedného priameho suseda z ľavej strany. Na pravej strane sa nachádza cesta vo vlastníctve Slovenskej republiky takmer s nulovou frekvenciou využívania a zo zadnej strany pozemok nesusedí so žiadnou obytnou zástavbou. Takéto usporiadanie poskytuje pokojné bývanie s dostatkom súkromia. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí si chcú svoje bývanie prispôsobiť vlastným potrebám. Priestranný pozemok zároveň ponúka široké možnosti využitia podľa predstáv nového majiteľa. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať, rád Vás prevediem prehliadkou danej nehnuteľnosti. Kontakt: 0915 632 618, t.kreibik@gmail.com

Ponúkam Vám na predaj rodinný dom typu bungalov, nachádzajúci sa v obci Zohor, okres Malacky. Plocha pozemku je 480 m2, zastavaná plocha 165,1m2, úžitková plocha domu 120,8 m2. Dom sa odovzdáva v štádiu Holodom. Po dohode je možné dokončenie do štandardu. Technická špecifikácia domov: - základy z betónu + vyarmované oceľou (armované koše v základových pásoch + deka armovaná sieťou 8x150x150mm), izolácia asfaltovou lepenkou, - murovací systém tehla LEIER: obvodové murivo LEIERplan 30, priečkové murivo LEIERplan 11,5, - strešná krytina TERRAN DANUBIA CS + odkvapový systém, čierna, - komín SCHIEDEL 200 mm, - zateplenie strechy striekaná PUR penová izolácia, 300 mm, - stropné podhľady z protipožiarneho sadrokartónu 12,5 mm – systém KNAUF, - okná plastové z profilov REHAU SYNEGO 80mm, 6-komorové s izolačným 3-sklom, 4-18-4-18-4, Ug=0,5 SUč, vonkajšia farba antracit, vnútorná farba biela, skryté pánty, - vchodové hliníkové dvere HEROAL 72D s trojbodovým zámkom GU security, vonkajšia farba antracit, vnútorná farba biela, mliečne sklo, - kúrenie podlahové teplovodné, TEPELNÉ ČERPADLO BUDERUS (systém vzduch-voda), - rozvody elektrina, voda, kanalizácia + komplet vybudované a dopojené prípojky elektrina, voda, kanalizácia, plyn na pozemku, - novovybudovaná prístupová komunikácia s verejným osvetlením, - vnútorne sadrové omietky BAUMIT RATIOGLATT, - cementové potery, - zatepľovací systém AUSTROTHERM EPS v hrúbke 180 mm, - vonkajšie omietky CEMIX silikón 1,5 mm + vonkajšie fasádne obklady, - vnútorná maľovka biela, - parkovisko a prístupový chodník zo zámkovej dlažby PREMAC, - vybetónovaná terasa a vstup, - predpríprava na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu, alarm, kamery, solárne panely, - predpríprava na nabíjačku na elektromobily. Obec Zohor patrí k najvyhľadávanejším lokalitám na bývanie v okrese Malacky, a to najmä vďaka svojej strategickej polohe, výbornej občianskej vybavenosti a vidieckemu pokoju s mestskou dostupnosťou. • Diaľničné napojenie: Priamy výjazd na diaľnicu D2 zabezpečuje cestu autom do Bratislavy za 15 až 20 minút. • Vlakové spojenie: Obec leží na hlavnej železničnej trati, vďaka čomu ste v centre Bratislavy alebo v Malackách vlakom rýchlo a bez ranných zápch. • Blízkosť Rakúska: Hranica s Rakúskom (cez cyklomost alebo kompu) otvára ďalšie možnosti na prácu, nákupy či relax. • Kompletná občianska vybavenosť pre rodiny: V obci sa nachádza materská škola a plnoorganizovaná základná škola, ambulancie všeobecných lekárov, viaceré potraviny, pošta, reštaurácie, kaviarne a miestne prevádzky pokrývajúce každodenné potreby, Zohor žije aktívnym komunitným životom. V prípade záujmu a ďalších otázok volajte prosím na 0905 702 216.

Hľadáte ideálny pozemok pre váš nový domov, ale desí vás predstava nekonečného vybavovania projektu, stavebného povolenia a hľadania spoľahlivých majstrov? Máme pre vás kompletné riešenie. Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok v lukratívnej lokalite Prievidza, časť Necpaly, Snežienková ulica s výmerou 470m², ktorý sa predáva s následnou výstavbou rodinného domu na kľúč. Flexibilné riešenie na mieru. Vyberte si rozsah. Vzhľadom na veľkosť pozemku a vaše finančné možnosti ponúkame dve alternatívy kúpy: 1. Celý pozemok s domom: Pre tých, ktorí hľadajú maximálne súkromie, priestor a veľkú záhradu. 2. Polovica pozemku s domom (za polovičnú cenu pozemku): Ideálne riešenie pre menší, útulný rodinný dom s kompaktnou záhradou za polovičné náklady na pozemok. Čo všetko je zahrnuté v cene balíka? • Stavebný pozemok: Výmera 470 m² (alebo polovica 235 m²), rovinatý, všetky inžinierske siete priamo na pozemku. • Kompletná projektová dokumentácia: Zabezpečíme architektom vypracovaný projekt stavby šitý na mieru pre tento pozemok a nového majiteľa. Podľa aktuálnej legislatívy už neriešime zastaraný dvojstupňový projekt pre stavebné povolenie, ale dodávame rovno zlúčený projekt pre stavebné konanie a realizáciu stavby, čo výrazne urýchľuje čas a byrokraciu. • Inžiniering: Kompletné vybavenie úradov a povolenia pre stavbu prevezmeme na naše ramená. • Samotná výstavba: Profesionálna realizácia domu (Holodom / Štandard). Úroveň dokončenia domu podľa vášho želania. Dom pre vás postavíme z certifikovaných materiálov v energetickej triede A0 a odovzdáme vám ho v stave, aký vám najviac vyhovuje: • HOLODOM: Dom s kompletne dokončenou fasádou, oknami, strechou, omietkami, potermi, rozvodmi sietí, zásuvkami a podlahovým kúrením. Interiér si dokončíte sami. • ŠTANDARD: Kompletné dokončenie na kľúč vrátane podláh, interiérových dverí, obkladov, dlažby a sanity v kúpeľni a stolárskych výrobkov. Lokalita a benefity: Pozemok sa nachádza v okrajovej časti mesta na ulici s IBV s výbornou dostupnosťou do mesta. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, potraviny, zastávka MHD. Priložené vizualizácie rodinného domu v inzeráte sú navrhnuté konkrétne pre tento pozemok tak, aby dokonale využili jeho orientáciu, svetelné podmienky a celkový potenciál. Fotografie v inzeráte znázorňujú reálny stav pozemku a vizualizáciu možného budúceho domu. Tento konkrétny projekt však nie je podmienkou – nový majiteľ má možnosť vybrať si a zrealizovať aj vlastný návrh domu. Cena kompletného balíka bude zahŕňať pozemok, kompletnú projektovú dokumentáciu, stavebné materiály, prácu a bude spracovaná na základe konkrétneho projektu podľa zadania záujemcu. Uvedená cena má len informačný charakter. Pre viac informácií, obhliadku pozemku alebo ukážku našich doterajších realizácií ma neváhajte kontaktovať.

V obci Pata pri Seredi vo výhradnom zastúpení pripravujeme na predaj starší tehlový bezbariérový rodinný dom na rovinatom pozemku 1514 m², zastavaná plocha je 136 m² a zvyšok tvorí záhrada. Je tu miesto na zeleninové hriadky, ovocné stromy, trampolínu, bazén, dielňu aj na to, aby mali deti kde behať bez toho, aby ste ich museli strážiť pri ceste. Dom je v pôvodnom stave, ktorý je okamžite obývateľný a do ktorého sa môžete nasťahovať hneď a prerábať ho postupne. Jeho hlavnými výhodami sú: * Tehlová stavba – v lete príjemne chladná, v zime dobre drží teplo * Strecha zo šindľa má približne 10 rokov – žiadna nočná mora na najbližšie roky * Plastové okná v celom dome okrem jedného * Obecný vodovod * Minulý týždeň bola v obci dokončená kanalizácia – dom má zatiaľ žumpu, pripojenie je bezproblémové * Plyn je v dome zavedený (kúrenie zabezpečujú gamatky) – prechod na plynový kotol a ústredné kúrenie je teda jednoduchý krok, nie je potrebná prestavba domu Dispozícia, ktorá dáva zmysel. 4 izby – tri obývané, štvrtá momentálne nevyužívaná a pripravená stať sa detskou izbou, pracovňou, hosťovskou alebo šatníkom. K tomu kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a poctivá špajza, ktorá v novostavbách často chýba. Pre koho je tento dom: - Pre mladú rodinu, ktorá nechce platiť príplatok za cudziu rekonštrukciu. Nasťahujete sa, bývate, a dom si postupne prerobíte na svoj. Deti majú 1378 m² záhrady, v obci je škôlka aj základná škola – ráno nikam nedochádzate. - Pre seniorov. Bezbariérový prízemný dom bez jediného schodu, sprchový kút namiesto vane, obecný vodovod, a obchod, pošta, lekáreň aj zdravotné stredisko priamo v obci. - Ako víkendová chalupa. Necelá hodina z Bratislavy, ~25 minút z Trnavy aj Nitry. Zamknete mestský byt v piatok a v sobotu ráno pijete kávu v záhrade. Pata je živá obec s približne 3 300 obyvateľmi a plnou vybavenosťou: materská aj základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, obchody, reštaurácie, obecná knižnica, kultúrno-spoločenská budova aj zariadenie pre seniorov. Pata leží na okraji Nitrianskej pahorkatiny, v doline potoka Jarčie – mierne zvlnená krajina, polia, lužné lesy pri Váhu a tiché poľné cesty ako stvorené na bicykel či prechádzku so psom. Dostupnosť: * Sereď – 9 km, cca 10 minút (nákupy, stredné školy, kompletné služby) * Galanta – cca 15 minút (okresné mesto) * Rýchlostná cesta R1 Trnava – Nitra – hneď pri obci * Trnava aj Nitra – približne 25 minút autom * Bratislava – necelá hodina * Regionálna autobusová doprava Trnavského samosprávneho kraja

Historická budova s bývalou reštauráciou a dvoma bytovými jednotkami. Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v centre Valaskej Belej s pozemkom o výmere 1 150 m². Na prízemí, ktoré prešlo staršou rekonštrukciou, sa nachádza bývalá priestranná reštaurácia s terasou. Na poschodí sú dve samostatné bytové jednotky v pôvodnom stave, pripravené na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa a dve samostatné vedľajšie stavby, z ktorých jedna bola prvou školou vo Valaskej Belej. Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – rodinné bývanie, penzión, apartmány alebo kombináciu bývania a podnikania. • pozemok 1 150 m² • zastavaná plocha približne 400 m² • prízemie po staršej rekonštrukcii – bývalá reštaurácia s terasou • 2 bytové jednotky na poschodí v pôvodnom stave • vlastná studňa • 2 samostatné vedľajšie stavby • elektrina 220/380 V • obecný vodovod + vlastná studňa • kanalizácia – žumpa • kúrenie – kombinované • plyn nie je zavedený • geometrické zameranie a majetkovoprávne vysporiadanie sú dokončené • predaj priamo od majiteľov, bez RK Kontakt: Miroslav Oravec +421 907 426 417

Ponúkam na predaj rodinný dom skolaudovaný v roku 1971, situovaný v pokojnej časti obce Orešany. Dom je postavený z pórobetónových tvárnic, cementových ( nie škvarových ). Dom stojí na pozemku s výmerou 984 m², ktorý je právne vysporiadaný, bez tiarch a obmedzujúcich zápisov. Veľká obývacia izba s napojením na kuchyňu - áno Hosťovská izba na 1. podlaží - áno Veľké detské izby 2 x - áno Veľká spálňa - áno Veľká samotná kúpeľňa - áno Samostatné WC na 1. podlaží - áno Pivnica pod celou zastavanou plochou domu - áno Garáž ako súčasť domu – áno Nadštandardný úložný priestor - áno Možnosť vstupu na pozemok autom a väčšou technikou do dvora a záhrady – áno Vlastná studňa - áno Nehnuteľnosť napojená na IS, elektro, zemný plyn, verejná kanalizácia. Predaj priamo od majiteľa, bez provízie realitnej kancelárie. Dostupnosť nehnuteľnosti do Piešťan 12 km a rovnako 12 km do Hlohovca.

Ponúkame na predaj RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM vo vyhľadávanej obci Zvončín, vzdialenej len 7 km od Trnavy. Nachádza sa v slepej ulici, ktorá zaručuje pokoj a bezpečné bývanie bez ruchu áut. Dom disponuje priestrannými 5 izbami + veľká kuchyňa so špajzou, úžitková plocha domu je 207 m2 a pozemkom s celkovou výmerou cca 1400 m2. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má 3 podlažia a je napojený na všetky inžinierske siete – voda, plyn, elektrina, kanalizácia. Dispozícia: • Suterén (podzemné podlažie): garáž, skladové priestory, kotolňa • 1. nadzemné podlažie: predsieň, chodba, 1 menšia izba ktorá môže slúžiť ako šatník, kúpeľňa s WC, obývacia izba s balkónom, kuchyňa s komorou, schodisko • 2. nadzemné podlažie: 3 samostatné izby, WC a kúpeľňa Oáza pokoja na dvore a záhrade - dvor stvorený na relax, nájdete tu vydláždenú terasu s posedením pod slnečníkom, trávnatú plochu pre detské hry, vlastné jazierko s leknami, na samom konci tohto pozemku preteká potok obklopený hustou zeleňou a pre vášnivého záhradkára veľkorysý priestor na pestovanie, veľkou výhodou je aj vlastná studňa. Možnosť okamžitého bývania s potenciálom modernizácie podľa vlastných predstáv. K nehnuteľnosti je k dispozícii aktuálny znalecký posudok, čo zaručuje rýchly a bezproblémový priebeh predaja. V prípade vážneho záujmu prosím kontaktujte tel. č.: 0907 898 812, email: medo111@centrum.sk, obhliadky sú možné po dohode 7 dní v týždni.

Ponúkame na predaj moderný murovaný rodinný dom typu bungalov v novej súkromnej slepej ulici v obci Ruskov, iba 15 km od Košíc. Dom bude situovaný v pokojnom prostredí s krásnym výhľadom na okolitú prírodu a výbornou dostupnosťou do mesta aj na diaľnicu. Začiatok výstavby: leto 2026 Predpokladané dokončenie: jar 2027 Parametre domu úžitková plocha: 150 m² pozemok: 520 m² 5 izieb 2 kúpeľne s WC technická miestnosť špajza podkrovný priestor cca 25 m² Inžinierske siete elektrina optický internet kanalizácia studňa predpríprava na vodovodnú prípojku Vyhotovenie holodomu zahŕňa vonkajšie zateplenie s farebnou fasádou vnútorné sadrové omietky sadrokartónové stropy kompletnú elektroinštaláciu podlahové kúrenie tepelné čerpadlo predprípravu na krb kompletne vymaľovaný interiér Dom bude postavený z kvalitných materiálov profesionálnou stavebnou firmou s dôrazom na správne stavebné postupy a kvalitné prevedenie. Podrobnejší technický popis stavby radi poskytneme telefonicky alebo pri osobnom stretnutí. V obci je možné vidieť už dokončený vzorový dom. Lokalita – Ruskov Ruskov je vyhľadávaná stredisková obec s kompletnou občianskou vybavenosťou: škola a škôlka pošta lekáreň lekár, zubár, veterinár potraviny Fresh a Coop Jednota vlakové a autobusové spojenie reštaurácia, bar kaderníctvo, kvetinárstvo, zmrzlináreň stavebniny, autoservis a ďalšie služby Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu vzdialené približne 3 km. RK prosíme nekontaktovať.

Predám rodinný dom na ulici Kálmána Mikszátha. Dispozične má tri veľké izby, kuchyňu + vedľa kuchyne menšiu jedáleň, kupelňu, špajzu, priestrannú predsieň a chodbu. Pre prípad rekonštrukcie je k dispozícii priestranná vysoká povala. Celý dom je podpivničený v pivnici je 6 miestností. V roku 2006 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Rozvody vody, elektro v medi, radiátory, plynový kotol, elektrický bojler, nový krb s celoliatinovou vložkou, plastové okná, rekonštrukcia podlahy (parkety)… Na pozemku sa nachádza garáž s dielňou a novou strechou.

Ponúkam na predaj rodinný dom s rozmermi 12,5 x 11 m, kolaudovaný v roku 1981. Dom pozostáva z: • 5 izieb • kuchyne • kúpeľne • samostatného WC • špajze V spodnej časti domu sa nachádza 7 miestností, vrátane práčovne. Ostatné priestory sú vhodné ako dielňa, sklad . Za domom sa nachádza ďalší 12-árový pozemok. Na dvore je k dispozícii aj menšia pivnica (viditeľná na fotografiách). Technický stav domu: • Základy sú z pevného železobetónu • Steny sú postavené z kvádrov • Strešná konštrukcia je nepoškodená • V celom dome je plynové kúrenie s radiátormi (väčšina radiátorov je liatinových – veľmi odolné a trvácne) • Elektroinštalácia je realizovaná z medených káblov • Na celom pozemku je zavedený vodovod Stropy v izbách sú zdobené, no dekorácie je možné jednoducho odstrániť podľa vlastných predstáv. Výhody: • Veľký pozemok vhodný na pestovanie zeleniny alebo chov zvierat • Veľký predný dvor – možnosť výstavby garáže alebo ďalších objektov • Výborní, mladí susedia • Dom je možné prerobiť na moderné bývanie podľa vlastných predstáv Lokalita: • 15 km od Komárna • 9 km od Patinských kúpeľov (Patince Thermal) • 19 km od Thermal Nesvady Tel : 0905714951

Priestranný rodinný dom v Rusovciach – súkromie, záhrada a skvelá dostupnosť Na predaj ponúkame štýlový 5,5-izbový rodinný dom s garážou a rozsiahlym zázemím na Zdravotníckej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava - Rusovce. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s tichou záhradou, pokojnou komunitou a zároveň rýchlym prístupom do centra mesta. Dom s úžitkovou plochou 193 m2 spolu s garážou ( plus doplnkové stavby) je obklopený zeleňou a ponúka pocit súkromia vďaka premyslenému usporiadaniu. Vnútorný priestor je svetlý a priestranný - veľká obývacia izba s jedálňou a kuchyňou tvorí srdce domu, ideálne miesto pre spoločné chvíle. Na prízemí sa nachádza aj spálňa a nová kúpeľňa (rekonštrukcia 2023).\\ Na poschodí sú ďalšie tri spálne, pracovňa a kúpeľňa, čo poskytuje flexibilitu, detské izby, hosťovské priestory či home office. Suterén s dielňou a technickou miestnosťou pridáva praktickú hodnotu. K domu je pripojená garáž s dielničkou a besiedkou. Na pozemku (470 m2) sa nachádzajú aj záhradný domček s pivnicou, letná terasa, skleník. Priestor na relax aj aktívny život, od záhradkárčenia po večerné posedenia s priateľmi. Lokalita: Rusovce sú známe prepojením mesta a prírody. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlku, obchody, športoviská či reštaurácie. V okolí je Rusovské jazero, cyklotrasy a lužné lesy, ideálne na šport a oddych. Do centra Bratislavy sa dostanete autom či MHD za pár minút. Výhody domu: - Kompletná rekonštrukcia (2008, 2015, 2023) - Záhrada so zázemím - Flexibilná dispozícia – spálne, pracovňa, hosťovské priestory - Súkromie a bezpečná komunita - Výborná dostupnosť do mesta aj k prírode Cena: 615 000, som majiteľ nehnuteľnosti /prosim aby nás nekontaktovali z RK, iba ak by mali konkrétneho klienta /

Postavte sa ráno s výhľadom na Považský Inovec. Predávame rodinný dom vo výstavbe v novej, tichej lokalite s hotovou cestou, chodníkmi a prípojkami. **A najlepšie na tom?** Stavba je len na začiatku – interiér, dispozíciu aj materiály si ešte viete prispôsobiť podľa seba. 4-izbový bungalov, podlahová plocha 141 m² Pozemok 524 m², krytá terasa 27 m² + garáž 2 kúpeľne, šatník, špajza, technická miestnosť Podlahové vykurovanie + krb v obývačke Murovaný z Porfixu + 200 mm zateplenie – nízke náklady na bývanie Vlastná studňa, elektrická prípojka hotová Odovzdanie v štádiu holodom – dokončíte si podľa vlastného vkusu Trenčianske Jastrabie, okres Trenčín (15 min od Trenčína) 349 000 € (holodom) Dokončenie: november 2026 0908 666 786 marian.lalinsky@gmail.com

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu postavenú z kvalitného materiálu Isospan, ktorý zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a dlhú životnosť stavby. Dom je vybavený plastovými oknami s trojsklom, hliníkovými vstupnými dverami s kódovým prístupom a modernými interiérovými dverami s kľučkami v každej izbe. Podlahy sú riešené vinylovou plávajúcou podlahou, ktorá je odolná a nenáročná na údržbu. O komfort bývania sa stará podlahové elektrické kúrenie v kombinácii s tepelným čerpadlom a rekuperáciou, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a zdravú vnútornú klímu. Strop je zateplený 40 cm fúkanou izoláciou, čo výrazne prispieva k energetickej úspornosti domu a tepelnému komfortu počas celého roka. Dispozične dom pozostáva z: * 2 detských izieb * spálne * obývacej izby spojenej s kuchyňou * samostatného WC * 2 kúpeľní s WC * technickej miestnosti * špajze Strecha je pokrytá kvalitnou strešnou krytinou Terran. Nehnuteľnosť má taktiež prípravu na vonkajšie žalúzie a kúpeľne sú kompletne dokončené.

Na predaj – moderný rodinný dom v tichej časti Malaciek Ponúkame na predaj kvalitne postavený dvojpodlažný rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite mesta Malacky. Nehnuteľnosť je súčasťou dvojdomu, pričom každá bytová jednotka má vlastnú obvodovú stenu. Jednotlivé domy sú od seba navyše oddelené tepelnou a akustickou izoláciou, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia, výbornú zvukovú izoláciu a komfort bývania porovnateľný so samostatne stojacim rodinným domom. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 279 m² a disponuje úžitkovou plochou 104 m². Predáva sa v štádiu holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Kolaudácia je plánovaná na október 2026. Technické vybavenie: dvojpodlažný rodinný dom, súčasť kvalitného dvojdomu s vlastnou obvodovou stenou, oddelenie domov tepelnou a akustickou izoláciou, úžitková plocha: 104 m², pozemok: 279 m², parkovanie pre 3 vozidlá priamo pri dome, plynový kondenzačný kotol, podlahové vykurovanie v celom dome, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na alarm, kvalitné stavebné materiály a precízne spracovanie. Výhodou nehnuteľnosti je pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti – školy, škôlky, obchody, športoviská aj rýchle napojenie na diaľnicu D2 smer Bratislava. Cena: 289 000 € Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite, ktoré spája výhody rodinného domu s kvalitným riešením dvojdomu zabezpečujúcim dostatok súkromia, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

EXKLUZÍVNA NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU NA JEDINEČNOM POZEMKU V LEMEŠANOCH Hľadáte dom, ktorý vám poskytne maximálne súkromie, nádherné výhľady a zároveň výbornú dostupnosť do mesta? Táto nehnuteľnosť patrí medzi výnimočné ponuky, ktoré sa na trhu objavujú len zriedka. Lokalita: Lemešany – iba 15 km od Košíc a 15 km od Prešova s vjazdom na diaľnicu. Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je veľkorysý pozemok s rozlohou až 1 000 m² (10 árov). Nachádza sa na vyvýšenom mieste na konci intravilánu obce, čo znamená, že za domom už ďalšia výstavba nie je možná. Ide o posledný stavebný pozemok v tejto časti obce. Z jednej strany si budete užívať panoramatický výhľad na obec Lemešany, z druhej strany Vás čaká les a príroda. Sused je iba z prednej strany, čo zabezpečuje výnimočné súkromie a pokojné bývanie. Parametre domu - stav Holodom * • novostavba vo výstavbe, * • 5-izbový, dvojpodlažný rodinný dom, * • úžitková plocha 150 m², * • priestranné izby vhodné aj pre väčšiu rodinu, * • napojenie na elektrinu a verejný vodovod, * • tepelné čerpadlo, * • teplovodné podlahové vykurovanie. Aktuálne prebieha výstavba, novostavba má právoplatné Stavebné povolenie. Predpokladané ukončenie do stavu holodom je december 2026. Možnosť si nehnuteľnosť už rezerovovat a dostavať ho v spolupráci. Prístup a okolie K domu vedie súkromná prístupová cesta so spoluvlastníckym podielom. Cesta bude upravená kamenivom, obrubníkmi a zámkovou dlažbou, čím zabezpečí komfortný prístup počas celého roka. Bonus, ktorý sa nevidí každý deň, pre záujemcov, ktorí túžia po ešte väčšom priestore, existuje možnosť dokúpenia susediaceho pozemku. Vzniká tak jedinečná príležitosť vytvoriť si rozsiahly súkromný areál, ovocný sad, hospodárstvo alebo investičnú rezervu do budúcnosti. Ak hľadáte miesto, kde sa spája moderné bývanie, výnimočné súkromie, veľký pozemok, krásne výhľady a výborná dostupnosť do Košíc aj Prešova, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť.

RODINNÝ DOM V TICHEJ LOKALITE S KRÁSNOU, OKRASNOU ZÁHRADOU DUNAKILITI - FEKETEERDO – MAĎARSKO Hľadáte rodinný dom v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Túžite po bývaní, ktoré ponúka súkromie, komfort a krásne upravenú záhradu? Táto nehnuteľnosť spĺňa všetky požiadavky na kvalitné rodinné bývanie. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 3 izbový rodinný dom s terasou a okrasnou záhradou na pozemku s výmerou 830 m² v neďalekej obci od Bratislavy - Dunakiliti - časť Feketeerdo. (Maďarsko). Dom Jednopodlažný 3 izbový rodinný dom ,, Typ Bungalov“, montovaný v roku 2009. Celková úžitková plocha predstavuje 106,95 m², z toho obytná plocha 96 m². Dom je orientovaný na Z/J/S vďaka čomu sú obytné priestory počas celého dňa príjemne presvetlené. Dispozičné riešenie Vstupná chodba, obývacia izba s krbom, prepojená s kuchyňou, jedálňou s výstupom na terasu a do záhrady, spálňa so samostatným šatníkom a vstavaným šatníkom, detská izba, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, digestor, teplovzdušná rúra) , komora, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Pozemok a exteriér Skutočnou dominantou tejto nehnuteľnosti je nádherne upravená záhrada, ktorá vytvára oázu pokoja a súkromia. Na pozemku sa nachádza: Záhradný domček, detský domček, automatický závlahový systém, zámková dlažba, vŕtaná studňa na úžitkovú vodu. Milovníkov záhrad poteší množstvo okrasných drevín a ovocných stromov. Poloha Feketeerdo sa nachádza v nádhernom prostredí chránenej krajinnej oblasti Dunajských luhov a ponúka ideálne podmienky pre aktívny oddych, cyklistiku, vodné športy či rybolov. Obec spolu s Dunakiliti tvorí okres Dunakiliti-Feketeerdő, (Čierny les ), nachádza na brehu Mošonského Dunaja , v severozápadnej časti Szigetközu , 8 kilometrov severne od Mosonmagyaróváru a 35 kilometrov juhovýchodne od Bratislavy . Cesta autom trvá zvyčajne 25 minút, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre každodenné dochádzanie. Najrýchlejšia trasa vedie cez hraničný priechod Čunovo / Rajka, následne po rýchlostnej ceste M15 a ďalej cez obec Rajka priamo do Feketeerdő. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: Materská škola a základná škola, pošta, lekáreň, supermarket, reštaurácie, wellness hotel, prírodné kúpalisko, golfové ihrisko, tradičná reštaurácia Sári Csárda. Hlavné benefity Dom ponúka komfortné rodinné bývanie. Plastové okná, škridlová strecha, laminátové podlahy, keramická dlažba a kvalitná sanita, vykurovanie a teplá voda – plynový kotol, radiátory, krb na tuhé palivo, 1 klimatizačná jednotka, vnútorné žalúzie, dostatočné množstvo úložného priestoru, výborný technický stav bez nutnosti ďalších investícií, nádherná okrasná záhrada, automatická závlaha, vŕtaná studňa na úžitkovú vodu, všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, plyn), pokojná lokalita v tesnej blízkosti Bratislavy. Výmera • Pozemok: 830 m² • Úžitková plocha: 106,95 m² • Obytná plocha: 96 m² • Terasa: 12 m² Cena: 248 000 EUR Kúpna cena nezahŕňa 4 % daň z nadobudnutia nehnuteľnosti a právne poplatky v Maďarsku. V cene je zahrnutý servis spojený s predajom nehnuteľnosti v Maďarsku, odovzdania nehnuteľnosti a zabezpečenia prepisu energií na nového vlastníka. Hovoríme aj po maďarsky. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Radi vám ju osobne predstavíme. Kontakt: Edita Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

Hľadáte priestranný rodinný dom v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Túžite po bývaní, ktoré ponúka súkromie, komfort a krásne upravenú záhradu? Táto nehnuteľnosť spĺňa všetky požiadavky na kvalitné rodinné bývanie. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj priestranný, 5 izbový, dvojpodlažný rodinný dom s bazénom, altánkom, prírodným jazierkom a nádherne upravenou záhradou na pozemku s výmerou 898 m² v obľúbenej obci Dunakiliti (Maďarsko). Dom Rodinný dom bol postavený z tehly v roku 1994 a rekonštruovaný v roku 2022. Je kompletne podpivničený, zateplený a nachádza sa vo výbornom technickom stave. Celková úžitková plocha predstavuje 285 m², z toho obytná plocha 190 m² a suterén s garážou 95 m². Dom disponuje dvomi samostatnými vstupmi a je orientovaný na východ, juh a západ, vďaka čomu sú obytné priestory počas celého dňa príjemne presvetlené. Dispozičné riešenie Prízemie vstupná chodba, vstupná hala, priestranná obývacia izba, spálňa, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a pracovnou doskou z prírodnej žuly, jedáleň, komora, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, vstup do pivnice. Poschodie tri samostatné izby, kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou, 2 balkóny s výstupom z izieb. Suterén garáž, dielňa, kotolňa, skladové priestory. Technické vybavenie Dom ponúka komfortné bývanie počas celého roka. tehlová stavba, zateplenie, plastové okná, škridlová strecha, laminátové podlahy, keramická dlažba a kvalitná sanita, ústredné vykurovanie s radiátormi, kotol na plyn a kotol na tuhé palivo, bojler na ohrev vody (200 l) – možné vykurovať plynom, elektrinou, tuhým palivom 3 klimatizačné jednotky, kamerový systém, vnútorné žalúzie vonkajšie rolety s elektrickým ovládaním dostatočné množstvo úložného priestoru, zabezpečené vstavanými šatníkmi. Pozemok a exteriér Skutočnou dominantou tejto nehnuteľnosti je nádherne upravená záhrada, ktorá vytvára oázu pokoja a súkromia. Na pozemku sa nachádza: prekrytý bazén s rozmermi 6,20 × 1,90 m, prírodné jazierko s rybami a vodnými rastlinami, drevený altánok s letnou kuchyňou, automatický závlahový systém, zámková dlažba, dve vŕtané studne na úžitkovú vodu Milovníkov záhrad poteší množstvo okrasných drevín a ovocných stromov – broskyne, marhule, kiwi, hrušky, muchovník, slivky, čerešne, jablone, ringlóty, ríbezle, egreše či jahody. Lokalita Dunakiliti patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Obec leží v nádhernom prostredí chránenej krajinnej oblasti Dunajských luhov a ponúka ideálne podmienky pre aktívny oddych, cyklistiku, vodné športy či rybolov. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: materská škola a základná škola, pošta, lekáreň, supermarket, reštaurácie, wellness hotel, prírodné kúpalisko, golfové ihrisko, tradičná reštaurácia Sári Csárda. Bratislava je dostupná približne za 10 minút autom, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre každodenné dochádzanie. Hlavné benefity kvalitná tehlová stavba, výborný technický stav bez nutnosti ďalších investícií, kompletne podpivničený dom, garáž, 3 klimatizačné jednotky, kamerový systém, bazén, altánok s letnou kuchyňou, nádherná okrasná záhrada s prírodným jazierkom, automatická závlaha, dve studne na úžitkovú vodu, všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, plyn), pokojná lokalita v tesnej blízkosti Bratislavy. Výmera Pozemok: 898 m² Úžitková plocha: 285 m² Obytná plocha: 190 m² Suterén a garáž: 95 m² Cena 298 000 € Kúpna cena nezahŕňa 4 % daň z nadobudnutia nehnuteľnosti v Maďarsku. V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s predajom nehnuteľnosti v Maďarsku, odovzdania nehnuteľnosti a zabezpečenia prepisu energií na nového vlastníka. Hovoríme aj po maďarsky. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Radi vám ju osobne predstavíme. Kontakt: Edita Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

Rezervované. V TeEq Reality v zastúpení majiteľa predávame rodinný dom v obci Keť. Dvojpodlažný dom je postavený z tvárnic a tehly na oplotenom pozemku o celkovej rozlohe 544 m2. Dom je v pôvodnom stave, kolaudácia v roku 1974, drevené okná, podlahy izby drevené parkety, chodby a kúpeľňa dlažba a betón pokrytý PVC. Jedine strecha pre zatekanie opravovaná pred 3 rokmi. Dispozícia domu: 1NP: chodba, 2 izby, kúpeľňa, kuchyňa, špajza, schodisko, 2 NP: chodba, 3 izby a veľká terasa. Suterén: celý dom podpivničený, chodba a 4 miestnosti, v jednej je plynový kotol. V zadnej časti, domu je ešte priestranná miestnosť a garáž, nedokončené. Technické informácie : Elektrina : 220-380V Voda : vlastná studňa, pred domom možnosť napojenia na obecný vodovod Plyn : zapojený Kanalizácia : septik Kúrenie : plynové ústredné Nehnuteľnosť vhodná pre väčšiu rodinu alebo aj prerobiť na dve - tri bytové jednotky. Výhody : -tiché pokojné prostredie -rekonštrukcia podľa svojich predstáv -možnosť rekreačného ako aj trvalého bývania - v obci základná občianska vybavenosť Z obci Keť máte 25km do Štúrova, 30km do Podhájskej, je to južná obec okresu Levice. Pre viac informácií ako aj obhliadku kontaktujte : Lýdia Oslancová RSc. 0907320577, mail: lydia.oslancova@teeq.sk

ANZALÉ Real Estate Vám ponuka domy, ktoré predstavujú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú úplne nové, moderné bývanie s vlastnou záhradou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Moderný 3-izbový bungalov v novovybudovanej komunitnej zástavbe v Chorvátskom Grobe, ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie, vlastný vonkajší priestor a zároveň 15 dostupnosť do Bratislavy. Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný bungalov s úžitkovou plochou 70 m² a záhradkou od 330 m2. V rámci lokality zároveň vznikajú aj mezonetové rodinné dvojdomy, ktoré však tvoria samostatnú časť zástavby. Dom ponúka prakticky riešený priestor pre pohodlné každodenné bývanie. Dominantou interiéru je kuchyňa prepojená s obývacou izbou, z ktorej je priamy výstup do záhrady a na terasu. Práve toto prepojenie obytného priestoru s exteriérom vytvára príjemný priestor na oddych, rodinné posedenia aj trávenie voľného času. DISPOZÍCIA vstupná hala samostatné WC kúpeľňa kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom do záhrady/na terasu 2 samostatné izby TECHNICKÉ VYBAVENIE Elektroinštalácia Rozvody – podľa projektovej dokumentácie, Vypínače a zásuvky v interiéry – biela, Vonkajšie zásuvky farba prispôsobená farbe fasády Vnútorné osvetlenie – ukončené spojkou svietidlá nie sú súčasťou dodávky tepelné čerpadlo – vykurovanie aj chladenie príprava na rekuperáciu plastové okná s izolačným trojsklom vnútorné steny a stropy – sadrové omietky, sadrokartón – 2x biely náter, nano penetrácia zateplená fasáda vonkajšie spevnené plochy zo zámkovej dlažby PREMAC oplotenie záhrada pripravená na finálne sadové úpravy príprava na záhradné osvetlenie Možnosť dokončenia domu do štandardu podľa dohodnutého rozsahu. LOKALITA – CHORVÁTSKY GROB Chorvátsky Grob ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania mimo ruchu hlavného mesta a dobrej dostupnosti Bratislavy. Výhodou lokality je napojenie na obchvat a diaľnicu, ale aj blízkosť prírody a možnosti aktívneho trávenia voľného času. V obci sa nachádza občianska vybavenosť vrátane materských a základných škôl, zdravotných služieb, obchodov a služieb. K dispozícii sú tiež cyklotrasy, tenisové kurty a ďalšie možnosti športového vyžitia. Províziu realitnej kancelárie kupujúci neplatí. Pre viac informácii Nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Jana Sláviková, kontakt: 0908 798 364, nehnuteľnosť s ID: NZ-73841: Ponúkame na predaj starší rodinný dom v obci Malá Maňa, okres Nové Zámky. Dom s orientačnou úžitkovou plochou 120 m2 sa nachádza na cca 10 árovom udržiavanom, rovinatom, slnečnom pozemku a je situovaný mimo hlavnej cesty v tichej a pokojnej časti obce. INŽINIERSKE SIETE: - elektrina, plyn a studničná voda sú zavedené priamo do domu. Obecný vodovod sa nachádza pred nehnuteľnosťou, čo umožňuje budúce napojenie na verejnú vodovodnú sieť. Odpadové vody sú v súčasnosti odvádzané do trativodu. V budúcnosti je odpad možné riešiť vlastnou ČOV, prípadne žumpou, keďže v obci zatiaľ nie je vybudovaná kanalizácia. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba, hala s výstupom na povalu, 3 samostatné obytné izby, kuchyňa s komorou, kúpeľňa s vaňou. Pod strechou sa nachádza ešte 1 obytná izba, zvyšný priestor podkrovia ponúka možnosť ďalšieho rozšírenia obytnej časti a vytvorenia ďalších izieb či iného využitia podľa potrieb nového majiteľa. Časť domu je podpivničená. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom bol postavený cca v roku 1967 z kvádra v kombinácii s pálenou tehlou. Stropná konštrukcia je železobetónová. Dom je v pôvodnom stave, do popredia dávame viaceré pôvodné prvky, ktoré sa v dome zachovali a ktoré môžu byť zaujímavé pri rekonštrukcii: pôvodné parkety a palubovky, mramorová dlažba na chodbe a v hale, mramorový obklad na vonkajšom schodisku, travertínový sokel. Povrch strechy tvorí škridla. Pôvodné vykurovanie a ohrev vody elektrickým bojlerom sú momentálne nefunkčné, čo novému majiteľovi umožňuje zvoliť si moderné a energeticky úsporné riešenie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve jedného majiteľa, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom brániacim v prevode vlastníctva a k dispozícii ihneď. Prístupová asfaltová cesta zabezpečuje bezproblémový prístup k nehnuteľnosti ako aj parkovanie pred ňou alebo priamo na pozemku. VÝHODY: - výborná dispozícia - slnečný pozemok a priestranný pozemok - investičná príležitosť - vhodné na trvalé alebo rekreačné bývanie LOKALITA: Malá Maňa je pokojná časť obce Maňa so základnou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej umiestnenie mimo hlavnej cesty, v pokojnej časti obce Malá Maňa. Lokalita poskytuje príjemné a pokojné prostredie vhodné na rodinné bývanie, pričom obec ponúka príležitosť pre tých, ktorý uprednostňujú pokoj vidieka pred ruchom mesta. Na vaše ďalšie prípadné otázky vám rada odpoviem pri osobnom stretnutí. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Jana Sláviková, kontakt: 0908 798 364, nehnuteľnosť s ID: NZ-73330: Ponúkame na predaj starší 2-izbový rodinný dom s obytnou plochou 80 m2 v tichej a vyhľadávanej lokalite meste Nové Zámky. Dom je postavený na rovinatom, slnečnom a oplotenom pozemku s výmerou 807 m2. INŽINIERSKE SIETE: - elektrina, mestská voda a plyn sú zavedené do domu. Odpad je vedený do žumpy. Kanalizácia sa nachádza pred domom. Na pozemku sa nachádza aj vŕtaná studňa. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba, dve miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou, uzavretý prístrešok. Dom má dva samostatné vstupy - zadný a predný. Súčasťou domu je aj garáž na jedno vozidlo s montážnou jamou. STAV NEHNUTEĽNOSTI: - dom je suchý, udržiavaný a v pôvodnom stave, pre nenáročných obývateľný. Okná sú drevené, podlaha PVC v kombinácii s dlažbou v kúpeľni s toaletou. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler a kúrenie zabezpečuje plynový kotol prostredníctvom radiátorov. Strecha je sedlová so škridlovou krytinou. Na garáži je plechová strecha a plechová brána. Za domom je menšia hospodárska murovaná budova s výmerou cca 25 m2 v nevyužiteľnom stave. VÝHODY: - slnečný pozemok, - príjemná lokalita, - investičná príležitosť, - výborná cena v porovnaní s cenami bytov v meste !!! - bezproblémový susedia. Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom, ktorá by bránila prevodu vlastníctva a je k dispozícii kúpou ihneď s možnosťou kúpy aj formou hypotekárneho úveru. Prístupová asfaltová cesta zabezpečuje bezproblémový prístup priamo k nehnuteľnosti, ako aj parkovanie pred ňou. Fotky sú upravené denným svetlom, súčasťou prezentácie je aj vizualizácia priestorov po rekonštrukcii. LOKALITA: Nové Zámky sú pokojné mesto v Nitrianskom kraji, s výbornou dopravnou dostupnosťou do Nitry, Bratislavy, Štúrovo... Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, ako školy, obchody, zdravotnícke zariadenia a rôzne služby. Okolie je ideálne pre voľnočasové aktivity, s krásnou prírodou a tichým prostredím vhodným na rodinné bývanie. Ak vás naša ponuka tejto nehnuteľnosti zaujala, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať, na všetky vaše prípadné otázky vám rada odpoviem pri osobnom stretnutí. Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s prípadnou bezplatnou konzultáciou pri záujme o hypotekárny úver. (viac na našej webovej stránke haloreality.sk) . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Alexandra Bernátová, kontakt: 0908 762 935, nehnuteľnosť s ID: PD-73808: Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Lazany, okres Prievidza, situovaný na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 699 m2. Nehnuteľnosť ponúka príjemný priestor na rodinné bývanie, dostatok úložných a technických priestorov a možnosť ďalšieho využitia podkrovia. Dom má zastavanú plochu približne 115 m2, obytnú plochu cca 100 m2 a je celý podpivničený. DISPOZÍCIA: obytná časť domu pozostáva z 3 izieb, kuchyne so špajzou, kúpeľne, samostatného WC a chodby. Z chodby vedú schody do neobytného podkrovia. Dom je celý podpivničený. V suteréne sa nachádzajú pivničné a skladové priestory, kotolňa, sklad uhlia a ďalšie technické priestory. Súčasťou domu je aj garáž. STAV NEHNUTEĽNOSTI: rodinný dom bol daný do užívania v roku 1973 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. V obytnej časti boli vymenené pôvodné okná za plastové, vymenené boli radiátory a strecha má plechovú krytinu. Dom je napojený na obecnú vodu, elektrickú energiu, plyn a verejnú kanalizáciu. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, alternatívne je možné vykurovanie kotlom na pevné palivo. Ohrev teplej vody zabezpečuje plynový bojler. VÝHODY: veľkou výhodou nehnuteľnosti je rovinatý pozemok s výmerou 699 m2, celý podpivničený dom, množstvo skladovacích a technických priestorov a dve možnosti garážovania – garáž v dome a samostatná drevená garáž s priamym vstupom z cesty. Plusom je tiež možnosť využitia podkrovia a kombinácia vykurovania plynom alebo pevným palivom. LOKALITA: obec Lazany sa nachádza v okrese Prievidza a ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do okresného mesta. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú rodinný dom s pozemkom a zároveň chcú zostať v dostupnej vzdialenosti od Prievidze. NÁZOR MAKLÉRA: nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá poctivý rodinný dom s dobrým základom a možnosťou prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Výhodou je praktická dispozícia 3+1, celý podpivničený dom, garáž, rovinatý pozemok a už realizované čiastočné rekonštrukcie. Dom ponúka potenciál na modernizáciu bez nutnosti meniť jeho základnú dispozíciu. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Alexandra Bernátová, kontakt: 0908 762 935, nehnuteľnosť s ID: PD-67210: Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Čereňany okres Prievidza, situovaný na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 626 m2 (cca 17 × 37 m). Zastavaná plocha domu je 144 m2. DISPOZÍCIA: - prízemie: vstupná chodba, 2 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, vstup na poschodie - I. poschodie: 3 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa STAV NEHNUTEĽNOSTI: dom bol skolaudovaný v roku 1971 a je postavený z pórobetónových tvárnic. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou: - plastové okná v celom dome - nové vchodové dvere - rovná strecha – rekonštruovaná v roku 2021 - kúrenie: peletové + elektrické - ohrev vody: elektrický bojler Na pozemku sa nachádza aj murovaná hospodárska budova, v ktorej je umiestnená peletová pec. VÝHODY: - slnečný a rovinatý pozemok - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - ihneď voľný - tichá a príjemná lokalita LOKALITA: nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce, neďaleko centra. Obec Čereňany disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – materská škola, základná škola, supermarket, pošta. Výborná dostupnosť: Partizánske – 11 km, Prievidza – 21 km. NÁZOR MAKLÉRA: tento dom predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú rodinný dom s potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je praktická dvojpodlažná dispozícia, ktorá umožňuje aj dvojgeneračné bývanie. Oceňujem najmä rovinatý a slnečný pozemok, tichú lokalitu a zároveň dobrú dostupnosť do okolitých miest. Dom je navyše ihneď k dispozícii, čo výrazne urýchľuje celý proces kúpy a nasťahovania. Táto ponuka je ideálna pre rodinu, ale aj ako investícia s potenciálom do budúcna. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

ANZALÉ Real Estate Vám predstavuje jedinečný 4-izbový hausbót s úžitkovou plochou 180 m², situovaný na pokojnom Jaroveckom ramene. moderné technológie a každodenný kontakt s vodou vytvárajú bývanie, ktoré sa na slovenskom trhu objavuje len zriedka. Dom bol navrhnutý ako plnohodnotné celoročné bývanie s dôrazom na kvalitu spracovania, nadčasový dizajn a maximálny komfort. Interiér je kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru a pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné informácie • úžitková plocha: 180 m² • zastavaná plocha: 105 m² • terasa: 60 m² • pozemok určený na užívanie: 200 m² • orientácia: juhozápad • parkovanie priamo pri hausbóte viac ako 3 autá • mesačné náklady približne 213 € Dispozícia Prízemie (105 m²) • vstupná hala • technická miestnosť • spálňa s vlastným šatníkom a vstupom na terasu • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC • veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou • priamy vstup na terasu Poschodie (75 m²) • dve samostatné spálne • galéria • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC • loggia Nadštandardné vybavenie a dizajnový interiér americká chladnička s mrazničkou SAMSUNG mikrovlnná rúra KLUGE umývačka riadu ELECTROLUX elektrická rúra KLUGE digestor ELICE s priamym odťahom von z domu – žiadna recirkulácia, len čistý a svieži vzduch Všetky spotrebiče vkusne zapracované do kuchynskej linky. V technickej miestnosti nájdete spotrebiče najvyššej kvality, MIELE ktoré spĺňajú tie najprísnejšie štandardy moderného bývania. Dom je vybavený technológiami, ktoré zabezpečujú pohodlné bývanie počas celého roka: podlahové infra vykurovanie s Wi-Fi ovládaním klimatizácia v každej miestnosti s Wi-fi ovládaním kanadské akumulačné kachle s ohrevom 12 hodín a distribuciou do všetkých miestností čistička odpadových vôd zásobník pitnej vody Wi-fi ovládanie ohrevu vody, kapacita bojleru 100 l alarm Jablotron a kamerový systém Hikvision terasa z exotického dreva s prípravou na vírivku a vonkajšou sprchou kvalitné plastové okná so zrkadlovým 3-sklom exterierové osvetlenie Lokalita Jarovecké rameno patrí medzi najprestížnejšie lokality pre bývanie na vode v Bratislave. Ponúka pokoj, súkromie, priamy kontakt s prírodou, cyklotrasu popri hrádzi a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. Novovybudovaná asfaltová prístupová cesta zabezpečuje komfortný prístup počas celého roka. Interiéru dominuje dizajnová stena s impozantnýn lustrom, ktorá dodáva priestoru výnimočný charakter a luxusnú atmosféru. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Reprezentatívne bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním. Existujú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú priestor. A potom sú také, ktoré ponúkajú zážitok z bývania. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená; vizualizácia predstavuje jednu z možných alternatív v prípade odlišných preferencií budúceho majiteľa.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom v Ružinove – BA II mč. Trnávka. Prízemný rodinný dom s obytným podkrovím 5 izbový rodinný dom sa nachádza v tichej časti Trnávky v radovej zástavbe rodinných domov. Rodinný dom vhodný ako investícia (prenájom), bývane, podnikanie. Pozemok o výmere: 250 m2 – plocha zelene 57 m2, plocha spevnených plôch 77.30 m2 Zastavaná plocha: 117,56 m2 Úžitková plocha 1.NP: 93,39 m2 Úžitková plocha 2.NP: 60,99 m2 Počet izieb: 5 Kuchyňa: 2 Kúpeľne: 2 Toaleta: 3 Parkovanie na pozemku pre 3 autá Pripravený projekt na zmenu, zväčšenie, lepšie využitie priestoru na 2.NP Vydané platné stavebné povolenie. Zastavaná plocha po nadstavbe a prestavbe 112,00 m2 Podlahová plocha po nadstavbe a prestavbe 224,00 m2 Úžitková plocha 1.NP: 87,49 m2 Úžitková plocha 2.NP: 91,61 m2 Rok prestavby: 2025 Stav: Príjazdová cesta: asfaltová/betónová Inžinierske siete: verejný vodovod, elektrika, kanalizácia Stavebný materiál: tehla Strecha: sedlová Strešná krytina: škridla Orientácia: J/Z Vykurovanie/teplá voda: elektrika Nízke mesačné náklady: 180,-Eur Dom sa predáva čiastočne zariadený Výhody • Tichá lokalita • Výborné napojenie na obchvat • V okolí kompletná občianska vybavenosť • Parkovanie na pozemku Dispozícia: 1.NP Uzavretá veranda ( kuchyňa), izba, kupeľňa so sprchovým kútom, toaleta, komora, chodba, izba, izba, toaleta. 2.NP Schodisko, hala, kúpeľňa, toaleta, kuchyňa, izba, izba, izba Cena: 310 000,-Eur V cene je zahrnutý právny servis, poplatky spojené s predajom, profesionálne vybavenie HU bez poplatkov Viac informácií, dohodnutie obhliadky v Realitnej kancelárii. Foto - Vizualizácia rekonštrukcie podkrovia. Kontakt: Edita Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianová@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj dvojpodlažný 7 izbový investičný rodinný dom v Senci. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej slepej ulici na slnečnom, rovinatom pozemku. Vďaka svojej dispozícii a aktuálnemu využitiu predstavuje ideálnu investičnú príležitosť – všetky bytové jednotky sú dlhodobo prenajaté. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE dvojpodlažný rodinný dom 5 samostatných bytových jednotiek vhodné na podnikanie, sídlo firmy alebo bývanie parkovanie priamo na pozemku Obytná plocha: 153 m2 Plocha pozemku: 593 m2 orientácia: východ / západ DISPOZÍCIA BYTOV Byt č. 1 (2.NP, samostatný vstup) – 63,26 m² obývacia izba: 22,05 m² izba: 25,55 m² kuchyňa: 9,60 m² kúpeľňa: 3,69 m² predsieň: 2,37 m² (pôvodne 2-izbový, aktuálne upravený na 3-izbový) Byt č. 2 (prízemie) – 28,68 m² obývacia izba: 19,25 m² kuchyňa: 3,41 m² kúpeľňa: 3,02 m² chodba: 3,00 m² Byt č. 3 (prízemie) – 34,15 m² obývacia izba: 19,32 m² zádverie: 7,06 m² kuchyňa: 4,53 m² kúpeľňa: 3,24 m² Byt č. 4 (prízemie) – 26,41 m² obývacia izba: 23 m² kúpeľňa: 3,41 m² TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Dom prešiel rekonštrukciou: plastové okná s dvoj sklom, laminátové podlahy, dlažba, obklady, nové rozvody a svetelná inštalácia, kuchynské linky s elektrickým sporákom a rúrou, kúpeľne so sprchovými kútmi a WC TECHNICKÉ PARAMETRE: vykurovanie: elektrické konvektory ohrev vody: elektrický bojler voda: vlastná studňa stavebný materiál: tehla prístupová cesta: asfaltová Mesačné náklady: cca 80 Eur/byt Dom sa predáva čiastočne zariadený. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI ✔ investičná príležitosť – stabilný príjem z prenájmu ✔ tichá lokalita mimo hlavnej cesty ✔ výborná dostupnosť do Bratislava ✔ veľká slnečná záhrada ✔ samostatné bytové jednotky ✔ kompletná občianska vybavenosť LOKALITA Mesto Senec patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislava. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti (D1, železnica) a obľúbenej rekreačnej oblasti Slnečné jazerá je ideálnym miestom na bývanie aj investovanie. CENA: 330 000 Eur V cene je zahrnutý: kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom, profesionálne hypotekárne poradenstvo KONTAKT Edita Adrianová 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v srdci obľúbenej mestskej časti Vajnory. Tento priestranný rodinný dom na pozemku s rozlohou 1 229 m² predstavuje ideálnu voľbu pre viacgeneračné bývanie, kombináciu súkromia s podnikaním, alebo ako strategickú investičnú príležitosť. ,,Dom, ktorý má dve tváre. Dva domy spojené zimnou záhradou, obklopené 12-árovým pozemkom v bratislavských Vajnoroch. Chcete bývať s rodičmi, ale zachovať si súkromie? Alebo hľadáte sídlo pre svoju firmu s obrovskou záhradou? Toto je ono." LOKALITA: Pokoj a mestský komfort Mestská časť Vajnory je známa svojou rodinnou atmosférou a bohatými možnosťami rekreácie. Príroda a šport: V tesnej blízkosti sa nachádza Vajnorské jazero, jazero Zlaté piesky a sieť cyklistických trás. Občianska vybavenosť: Kompletná sieť škôl, škôlok a obchodov priamo v mieste. Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu, dostupnosť MHD a vlakové spojenie zabezpečujú komfortné dochádzanie do centra mesta. DISPOZÍCIA A VYBAVENIEObjekt pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek prepojených presklenou zimnou záhradou (48 m²), čo dodáva domu unikátny charakter. Väčší dom (5 izieb): Ponúka veľkorysú dennú časť s krbom, kuchyňu, 2 kúpeľne a bohatý exteriérový priestor (terasa na poschodí + 2 terasy na prízemí). Menší dom (3 izby): Disponuje krbom v dennej miestnosti, kuchyňou, 2 kúpeľňami a vlastnou terasou. Technické prednosti: Samostatné vstupy a samostatné merače energií pre obe časti. Vykurovanie zabezpečené dvomi plynovými kotlami. Kompletné inžinierske siete (VIS) + vlastná vŕtaná studňa. Čiastočné podpivničenie a parkovanie vo dvore až pre 6 vozidiel. TECHNICKÉ PARAMETRE A POTENCIÁL Úžitková plocha: 424 m² | Zastavaná plocha: 400 m² Stav: Nadstavba a prístavba z roku 2006 (zateplenie, strecha Bramac, plastové okná). Bonus: K dispozícii je projektová dokumentácia na výstavbu 3-garáže, altánku a vonkajšieho grilu. Variabilita kúpy: Kúpa celého objektu s pozemkom 1 229 m². Možnosť kúpy menšieho domu s pozemkom 600 m². Využitie samostatnej časti pozemku (500 m²) na výstavbu nového rodinného domu. CENA A NÁKLADY Mesačné náklady: cca 240 € (pre oba domy spolu) Celková cena: 730 000 Eur V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. KONTAKTUJTE NÁS V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie (pôdorysy, technická správa) nás neváhajte kontaktovať: Kontakt: Adrianová Tel.: 0948 056 116 E-mail: adrianova@karinpartners.sk Web: www.karinpartners.sk/adrianova Karin & Partners – Váš partner vo svete nehnuteľností.

Ponúkame na predaj modernú vilu vhodnú na celoročné bývanie alebo ako investičnú príležitosť. Vila sa nachádza na ostrove Bali v Indonézii (Nusa Penida). Vila je súčasťou nového moderného rezortu, ktorý ponúka svojim majiteľom a hosťom komfort na úrovni kvalitného dovolenkového rezortu. K dispozícii bude rozľahlý 1 000 m² bazén, reštaurácia, bar, obchod, práčovňa a moderná fitness zóna prepojená so SPA, kde si môžete dopriať oddych a relax priamo v areáli. Všetky tieto služby a vybavenie budete mať plne k dispozícii bez nutnosti opúšťať rezort. Vila a jej dispozičné riešenie: - Celková výmera pozemku je 200m2 a zastavaná časť je 103m2 - Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s prírodným ratanovým stropom - Hlavná spálňa s cabanou a vstupom priamo do vírivky a záhrady - Hlavná kúpeľňa s dvomi mramorovými umývadlami, sprchovým kútom, wc a priehľadným stropom. - Spálňa č.2 so vstupom na uzatvorenú terasu s posedením a výsadbou - Kúpeľňa č.2 s jedným mramorovým umývadlom, sprchovým kútom, wc a priehľadným stropom nad sprchou. - Parkovacie miesto priamo pred vilou - Sklad - Vysadená záhrada s vírvkou a záhradnou sprchou Vila je kompletne zariadená a vybavená: (pripravená k okamžitému užívaniu alebo prenajímaniu) - Klimatizácia - Nábytok na mieru z tíkového dreva - TV a elektrické spotrebiče - Výsadba záhrady - Vírivka - Záhradná sprcha - Iné (kompletný zoznam poskytnem na vyžiadanie) K dispozícii bude aj plnohodnotná správa nehnuteľnosti s rezervačným systémom. Vilu je teda možné používať privátne s kompletným servisom (upratovanie a údržba) alebo ako investičnú nehnuteľnosť s možnosťou celoročného prenájmu bez starostí. Výhodou je nájomná doba prenájmu pozemku a to nie 25 rokov ako je na Bali zvykom, ale rovno na 120 rokov s možnosťou predĺženia. Prepis nehnuteľnosti sa realizuje priamo na Bali. V prípade rýchleho a seriózneho jednania menšia dohoda na cene.

Hľadáte únik z mesta, ale potrebujete byť v centre diania do 15 minút? Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v Rajke, ktorá spája atmosféru stredomorskej vily, absolútne súkromie a nadštandardnú technologickú výbavu. Táto exkluzívna 4-izbová vila so samostatným hosťovským domčekom a „zámockou“ záhradou bola v roku 2025 vylepšená o moderné technológie a nadčasové materiály. Je pripravená na okamžité bývanie bez akýchkoľvek ďalších investícií na najbližších 15 rokov. TOP 5 BENEFITOV TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: • 100% SÚKROMIE: Pozemok je obkolesený okrasným murovaným plotom. Žiadni priami susedia, žiadne pohľady do dvora. • PARKOVANIE PRE 9 ÁUT: Veľkorysé spevnené plochy + vyhrievaná garáž. • AI TECHNOLÓGIE 2025: Najmodernejšie spotrebiče Samsung s umelou inteligenciou a smart klimatizácia. • UNIKÁTNA ZÁHRADA: 50-ročný javor, fontána z indického kameňa a dlažba ukladaná na mieru. • DVA DOMY V JEDNOM: Vínna pivnica či pánsky klub v hosťovskom dome a PROFESIONÁLNA LETNÁ KUCHYŇA (žulová doska, profi gril Weber) pod korunou 50-ročného javora. Je to vaša súkromná zóna relaxu, kde prírodná klimatizácia vzácneho stromu vytvára oázu, ktorú novostavba nedosiahne desaťročia. ______________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA A ATMOSFÉRA Už pri vstupe vás očarí majestátna architektúra a prémiová dlažba Premac Polygóno, ktorá evokuje nádvorie kaštieľa. Dom je dotiahnutý do detailov zvonku aj zvnútra: • Denná časť: Kuchyňa na mieru prémiovej značky NOLTE so vstavanou špajzou plynule prechádza do obývačky s koženou sedačkou a nábytkom na mieru. • Zimná záhrada: Svetlý, celoročne využiteľný priestor s posuvnými hliníkovými dverami (izolačné 2-sklo) je ideálnym miestom na relax. • Exteriér: Záhrada pôsobí ako zámocké nádvorie vďaka kamennej fontáne dovezienej z Indie. Celý priestor je citlivo prepojený spevnenými plochami pre maximálny komfort užívania. MODERNIZÁCIA A NOVÉ VYBAVENIE 2025 Cieľom modernizácie bolo posunúť dom na špičkový technologický štandard: • Nová strecha: Prémiová krytina TONDACH. • Smart Kuchyňa: Spotrebiče Samsung (model 2025) – indukcia, rúra so Sous-Vide a pyrolytickým čistením, umývačka. Všetko riadené AI. • Materiály: Pracovná doska z technického kameňa (hodnota 5 000 EUR) a dizajnový kuchynský drez z rovnakého materiálu. • Kúpeľňa: Nová sanita, voľne stojaca vaňa, batérie HANSGROHE, veľkoformátová dlažba. • Interiér: Nové stierky, stropy, osvetlenie a veľkoformátová dlažba v obývacej časti. • Fasáda: Nová silikónová farba BAUMIT. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ÚSPORA ENERGIÍ • Poctivá konštrukcia: Objekt je postavený z keramických tvárnic Wienerberger Porotherm s dodatočným zateplením polystyrénom. Táto kombinácia vytvára vysoko efektívny tepelný obal domu, ktorý zaručuje vynikajúcu tepelnú stabilitu v zime aj v lete a výrazne znižuje náklady na energie. • Kúrenie: Úsporný kotol BUDERUS (podlahové kúrenie + radiátory) + záložný kotol na tuhé palivo + predpríprava na krb (komín). • Voda: Vlastná studňa a domáca vodáreň (úspora nákladov), automatická závlaha. • Elektro: Prípojka 380V (nabíjanie elektromobilu). • Brány: Samonosná vstupná brána na DO, garážová brána Hörmann. • Pre psíčkarov: Oddelená časť záhrady plotom a zabudované zateplené dvierka pre psa. LOKALITA – RAJKA (Bezkonkurenčná dostupnosť) • 15 minút do centra BA: Rýchle napojenie na diaľnicu. Absolútne bez ranných zápch po celý rok. • Prostredie: Tichá, bezpečná štvrť, udržiavaná obec. • Relax: Hneď za domom CHKO (beh, venčenie), 10 minút k maríne na Dunaji či do galérii Danubiana. • Vybavenosť: Workout ihrisko 300m od domu. Možnosť sa ihneď nasťahovať. Túto nehnuteľnosť odporúčam vidieť osobne – atmosféra súkromného rezortu je neprenosná.