Domy na predaj

BOND reality Vám ponúka samostatný rodinný dom v pokojnej časti Petržalky na Levočskej ul. č. 26. Tichý a slnečný rodinný dom má zastavanú plochu 95 m² (cca 9 × 9 m + vstup), úžitkovú plochu približne 110 m², pozostáva z dvoch podlaží a je čiastočne podpivničený. Na prízemí (85 m²) sa nachádza vstupná hala, chodba, kúpeľňa s WC, komora, samostatná kuchyňa, dve samostatné izby a schodisko na poschodie. Na poschodí sa nachádza obytná izba (manzarda), pričom zvyšnú časť tvorí povalový priestor. V pivničnom priestore s výmerou 9 m² sa nachádza kotolňa s plynovým kotlom. Rodinný dom bol postavený v roku 1931 a je murovaný z tehál. Strecha má drevenú sedlovú konštrukciu so škridlovou krytinou. Okná sú vymenené za plastové, ostatné časti domu sú v pôvodnom, funkčnom stave a sú určené na rekonštrukciu. Za domom sa nachádza samostatne stojaca garáž a sklad náradia. Dom je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 587 m², s rozmermi približne 18,5 × 32 m a s priamym prístupom z ulice. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. Benefitom nehnuteľnosti je priestranná záhrada s množstvom vzrastlých ovocných stromov, drevín a zelene, ktorá poskytuje absolútne súkromie. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej rezidenčnej časti Petržalky, v nepriechodnej ulici so zástavbou rodinných domov. Ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania a mestského komfortu, s kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou MHD a blízkosťou centra Bratislavy. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Dom je ihneď voľný. Cena: 560 000 EUR

Bond Reality ponúka na predaj existujúcu rekreačnú chatu na pozemku s výmerou 665 m² (22 × 28 m), ku ktorej je spracovaný projekt prestavby na moderný rodinný dom a vydané stavebné povolenie. Existujúca chata je plne funkčná a vhodná aj na trvalé bývanie. Má zastavanú plochu 45 m² a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a suterénu. Je napojená na elektrinu a verejný vodovod a má novo vybudovanú ČOV. Prístup na pozemok je priamo z mestskej komunikácie. Nový navrhovaný projekt rodinného domu má zastavanú plochu 100 m², úžitkovú plochu 125 m² a pozostáva z dvoch nadzemných a jedného podzemného podlažia. Dispozícia ponúka priestrannú dennú zónu s obývacou izbou a kuchyňou, spálňu, dve detské izby, dve kúpeľne, hosťovské WC, práčovňu a ďalšie zázemie. Projekt počíta s moderným a energeticky efektívnym technickým riešením – podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo vzduch–voda, fotovoltické panely a rekuperácia. Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej časti Bratislavského Devína, v lokalite Dolné Koruny. Pôvodne rekreačná časť je už v súčasnosti rezidenčnou lokalitou bez hustej mestskej zástavby. Ponúka veľmi príjemnú kombináciu súkromia, pokoja, prírody a výnimočnej polohy Devína. Pozemok je veľmi slnečný, juhozápadne orientovaný smerom k Dunaju a Rakúsku a ponúka pekné výhľady na okolie a nerušenú atmosféru. Nehnuteľnosť je ihneď voľná, možnosť HÚ. Právoplatné stavebné povolenie výrazne urýchľuje začiatok výstavby. Cena: 369.900 €.

BOND Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v pokojnej časti obce Prašice, Nemečkovská cesta 19. Tichý a slnečný 4-izbový rodinný dom má zastavanú plochu 88 m² (8 × 11 m), úžitkovú plochu približne 120 m², pozostáva z dvoch podlaží a je čiastočne podpivničený. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, WC, komora, samostatná kuchyňa a priestranná obývačka (19,5 m²) s otvorenou dispozíciou do jedálne (10,5 m²) a schodisko na poschodie. Na poschodí sa nachádzajú tri priestranné izby pravidelného tvaru a veľká kúpeľňa s WC. Súčasťou domu je aj technická miestnosť s plynovým kondenzačným kotlom, ktorá sa nachádza na -1. podlaží. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1970 a je v udržiavanom, funkčnom stave, umožňujúcom okamžité nasťahovanie. Za domom sa nachádza murovaná garáž, pivnica na ovocie a zeleninu a hobby miestnosť. Dom je situovaný na mierne svahovitom pozemku s výmerou 1 652 m², s rozmermi približne 18 × 102 m, resp. 88 m, a s priamym prístupom z ulice. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. Najväčším benefitom nehnuteľnosti je nádherná, priestranná záhrada s množstvom vzrastlých ovocných stromov, drevín a zelene, ktorá vytvára jedinečnú vidiecku atmosféru a poskytuje absolútne súkromie. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej rezidenčnej ulici v obci Prašice, ktorá ponúka pokojné bývanie a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť. Atraktivitu lokality umocňuje aj blízkosť obľúbenej rekreačnej oblasti Duchonka, ktorá ponúka množstvo možností na oddych a aktívne trávenie voľného času. Možnosť HÚ, ihneď voľný. Cena: 144 900 EUR

BOND Reality Vám exkluzívne ponúka samostatne stojaci rodinný dom so sedlovou strechou v pokojnej časti Jaroviec. 6-izbový dom prešiel pred 10 rokmi kompletnou rekonštrukciou, má úžitkovú plochu 216 m² a pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí (123 m²) sa nachádza zádverie, priestranná obývacia izba (38 m²) s francúzskymi oknami orientovanými do záhrady a so vstupom na terasu, samostatná kuchyňa s jedálňou, komora, dve samostatné izby, kúpeľňa, WC a schodisko na 1. podlažie. Na poschodí (93 m²) sa nachádza galéria, kúpeľňa s WC, chodba s prístupom do troch samostatných izieb a šatníka. Dom je kompletne vybavený technológiami (klimatizácia, Al žalúzie, 2× kotol), spotrebičmi a zariadením. Súčasťou domu je technická miestnosť prístupná z terasy, samostatná garáž a hospodárska miestnosť. Dom je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 8 árov (16 × 50 m) s priamym prístupom z ulice. Je napojený na všetky inžinierske siete, má vlastnú studňu a závlahu. Na pozemku sa nachádza porast ovocných stromov. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici, v zástavbe rodinných domov s príjemnou komunitnou atmosférou, v lokalite s vidieckym charakterom a zároveň s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Bližšie informácie v RK. Cena: 699.900 EUR

Ponúkame na predaj samostatne stojaci Rodinný dom na 6á pozemku v lukratívnej lokalite RED OAK - Červené duby golf rezort Lužianky. Domček je vo výstavbe a predpokladané dokončenie je o 6 mesiacov. Je mimoriadne dobre dispozične riešený z množstvom odkladacieho priestoru vrátene pochôdznej povaly. Dom bude napojený na inžinierske siete, elektrina, voda, kanalizácia. Kúrenie bude podlahové - tepelné čerpadlo. Dom sa predáva ako holodom. V exteriéri bude spravený plot zo zadnej časti a z oboch strán, bude vyrovnaný terén, zámková dlažba v prednej časti - parkovacie státie pre tri autá a zámková dlažba chodník po vstup do domu. V cene je tiež predpríprava na alarm, vrátnika, kamery, klimatizáciu, exteriérové žalúzie, wallbox - elektrická dobíjačka na auto a tiež predpríprava na krb alebo kachle. Dom je 4 izbový a má veľké množstvo odkladacieho priestoru, pôdorys nájdete medzi fotkami. Domček má šatník pri vchode, technickú miestnosť, špajzu aj pochôdznu povalu. Novostavba bude mať energetickú triedu A0. Z TERASY JE VÝHĽAD NA GOLFOVÉ IHRISKO A TEDA JE GARANCIA, ŽE ZA VAŠÍM NOVÝM DOMOM NEBUDE ŽIADNY SUSED. Tento domček je súčasťou druhej etapy výstavby, dva domčeky stoja kompletne dokončené pre nových majiteľov momentálne je možne ich ešte vidieť aj na osobnej obhliadke. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Použité materiály: Tehla Heluz 25 Krytina Bramac Zateplenie EPS 15cm Fasáda - plný silikón Okná trojsklo Fúkaná izolácia 40cm

Novinka - 5-izbové dvojdomy v Zálesí: Priestranné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou Hľadáte pokojné bývanie pre svoju rodinu bez kompromisov v dostupnosti do Bratislavy? Realitná kancelária REALITYFREE ponúka na predaj projekt 5-izbového dvojpodlažného rodinného dvojdomu v obľúbenej lokalite Zálesie. Každý dom disponuje vlastným pozemkom. Predpokladaný termín dokončenia je naplánovaný na jar 2027. Podľa vašich preferencií si môžete zvoliť odovzdanie v štádiu "holodom" alebo dokončenie do "štandardu". Dispozičné riešenie (Úžitková plocha celkom: 126,96 m²) Priestor je logicky rozdelený na dennú časť na prízemí a súkromnú nočnú časť na poschodí. 1. nadzemné podlažie – Denná časť (65,42 m²): Zádverie (7,04 m²) Kúpeľňa s WC (2,34 m²) Obývacia izba s kuchyňou (38,79 m²) Pracovňa / hosťovská izba (11,58 m²) Technická miestnosť (2,75 m²) Schodisko (2,95 m²) 2. nadzemné podlažie – Nočná časť (61,54 m²): Chodba (4,70 m²) Kúpeľňa (8,58 m²) Samostatné WC (1,61 m²) Spálňa (14,88 m²) Izba 1 (18,17 m²) Izba 2 (13,60 m²) Technické parametre a vybavenie: Dom je navrhnutý s dôrazom na moderné technológie a nízke prevádzkové náklady. Vykurovanie: Teplovodné podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlo s bojlerom. Konštrukcia a strecha: Nosné obvodové murivo z keramických tvaroviek HR 300mm (Porotherm). Tepelnoizolačná vrstva Polystyrén 150mm. Vnútorné steny murivo HR 250mm, 150mm, 115mm (Porotherm). Plochá strecha, sadrokartónové stropy so 40 cm izoláciou Nobasil. Okná: Plastové 6-komorové okná s izolačným trojsklom. Siete: Pripojenie na elektrinu, obecnú vodu a kanalizáciu. Slaboprúd: Káblové rozvody internetu v izbách, predpríprava na alarm. Interiér: Dokončený s bielou interiérovou maľovkou. Exteriér a okolie Parkovanie: Vybudované parkovacie státia pre 3 autá. Spevnené plochy: Zámková dlažba, prístupový chodník, vstupné schody Odvodnenie: Trativod so zberačom nečistôt. Pozemok: Zrealizované základné terénne úpravy pripravené pre vašu novú záhradu. Kontaktujte nás Cena tejto nehnuteľnosti je 335.000 Eur vrátane realitného a právneho servisu. Zaujali vás parametre tohto domu a chcete vidieť projekt do detailov? Spojte sa s nami. Kontaktujte makléra z realitnej kancelárie REALITYFREE a dohodnite si osobné stretnutie. Zodpovieme všetky vaše otázky, upresníme výmery a pomôžeme vám s celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho servisu.

Miesto, kde sa luxus nemeria pozlátkom, ale priestorom, súkromím a pokojom. Na konci Karpatskej ulice v Marianke, priamo pri lese Malých Karpát, ponúkame na predaj výnimočnú rezidenciu pre klienta, ktorý hľadá viac než len veľký dom. Hľadá súkromie, veľkorysý priestor, kontakt s prírodou a možnosť dokončiť si svoje bývanie presne podľa vlastných predstáv. Úvodná fotografia je dizajnovou vizualizáciou možného dokončenia exteriéru domu. Aktuálny stav nehnuteľnosti je zachytený na ďalších fotografiách. Pre lepšiu predstavu o dispozícii a atmosfére domu je k dispozícii aj virtuálna prehliadka, vďaka ktorej si môžete nehnuteľnosť prejsť ešte pred osobnou návštevou. Takmer 2 000 m² priestoru medzi domom a lesom Samotný pozemok má výmeru 1 195 m² a prirodzene naň nadväzuje ďalších približne 800 m² vlastného lesného pozemku. Výsledkom je miesto, ktoré ponúka to, čo sa pri Bratislave hľadá čoraz ťažšie – ticho, zeleň, minimum bezprostredných susedov a pocit úplného súkromia. Srnky prechádzajúce cez pozemok tu nie sú atrakciou. Sú súčasťou prostredia. 542 m² úžitkovej plochy. Priestor bez kompromisov. Samostatne stojaci trojpodlažný rodinný dom ponúka až 542 m² úžitkovej plochy a zastavanú plochu 331 m². Jeho dispozícia umožňuje vytvoriť reprezentatívne rodinné sídlo, komfortné viacgeneračné bývanie alebo rezidenciu, kde bude mať každý člen rodiny dostatok vlastného priestoru. Súčasťou domu je: - veľkorysá denná zóna s kuchyňou a jedálňou, - zimná záhrada, - terasy s celkovou výmerou až 126 m², - päť izieb, - viacero šatníkov, - štyri kúpeľne, - štyri samostatné toalety, - dvojgaráž, - rozsiahle technické a skladové priestory. - Bazén, fitness aj vlastný výťah Prízemie domu je pripravené na realizáciu vnútorného bazéna a privátnej fitness alebo wellness zóny. Dom má zároveň predprípravu na vnútorný osobný výťah, ktorý môže komfortne prepojiť všetky tri podlažia. Práve tieto možnosti dávajú nehnuteľnosti potenciál, ktorý pri bežných rodinných domoch jednoducho nenájdete. Kvalitný základ. Finálny dizajn je na vás. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a technické riešenia vrátane drevených teakových okien s trojsklom, podlahového vykurovania v celom dome, klimatizácie, optického internetu, alarmu, bezpečnostných dverí, predprípravy na kamerový systém a krbu. Dom je približne 10-ročná novostavba pred dokončením. A práve v tom môže byť jeho najväčšia výhoda. Nekupujete interiér vytvorený podľa vkusu niekoho iného. Môžete si zvoliť materiály, farby, kuchyňu, kúpeľne, osvetlenie aj celkový štýl domu presne podľa seba. Stavebné povolenie je predĺžené až do júna 2028, takže na dokončenie projektu máte dostatočný časový priestor. Marianka. Karpatská ulica. A za domom už len les. Horná časť Marianky patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v bezprostrednom okolí Bratislavy. Karpatská ulica ponúka priamy kontakt s lesom, turistickými a cyklistickými trasami Malých Karpát a zároveň veľmi dobrú dostupnosť do Bratislavy. Je to bývanie pre človeka, ktorý chce byť blízko mesta, ale nechce po príchode domov cítiť, že stále zostal v meste. Tento dom sa nedá pochopiť len z fotografií. Rozmery miestností, terasy, kontakt s lesom, ticho a celková atmosféra lokality sa na fotografiách prenášajú len čiastočne. Ak hľadáte skutočne veľkorysú rodinnú rezidenciu pri Bratislave, príďte sa pozrieť osobne. Možno práve až pri obhliadke pochopíte, čo všetko sa tu dá vytvoriť. Cena: 980 000 € Realitná kancelária WIVA Real zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom autorizovanej kúpnej zmluvy. Cena je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie. Radi vám zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti a prípravu znaleckého posudku. Dohodnite si osobnú obhliadku. Tento dom stojí za to vidieť. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie WIVA Real.

IBA U NÁS! Vianema ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom s krbom, záhradou a prístreškom pre dve autá v Ivanke pri Dunaji (okres Senec, 15 km od centra Bratislavy). Dvojpodlažný dom po kompletnej rekonštrukcii, úžitková plocha 157 m², pozemok 578 m², cena 518 999 €. Základné údaje: Rodinný dom, dvojpodlažný, 4 izby (3 spálne), 2 kúpeľne Úžitková plocha 157 m², zastavaná plocha 90 m², pozemok 578 m² Stav: úplne prerobený (interiér, exteriér, technológie) Pivnica: jedna miestnosť (cca 12 m²) so samostatným vstupom zvonku Krb, klimatizácia, optický internet, elektrická brána Prístrešok pre 2 autá, dielňa, murovaný sklad, vonkajší bar Lokalita: Bernolákovská ulica, Ivanka pri Dunaji, okres Senec, Bratislavský kraj Prízemie: obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou s ostrovčekom, vstavanými spotrebičmi a špajzou. Zadná predsieň a kúpeľňa so sprchou a toaletou so vstupom priamo zo záhrady. Poschodie: tri samostatné spálne, hlavná spálňa s výstupom na loggiu. Kúpeľňa s vaňou, dvomi umývadlami a toaletou. Z detskej izby je vstup na povalu. Pivnica: dom je čiastočne podpivničený. Pivnica s rozlohou približne 12 m² je v zadnej časti domu a má vlastný vstup zvonku cez prestrešené schodisko. Rekonštrukcia sa týkala interiéru, exteriéru aj technológií. Dom je klimatizovaný a pripojený na optický internet. Náklady na energie približne 200 € mesačne. Pozemok a exteriér: elektrická brána na diaľkové ovládanie, prístrešok pre dve autá s úložným priestorom, kompletné oplotenie, predná záhrada s ohniskom, detským domčekom a terasou, v zadnej časti dielňa, murovaný sklad a vonkajší bar. Napojenie na kanalizáciu a obecný vodovod. Lokalita: Bernolákovská ulica, tichá rezidenčná časť obce so zástavbou rodinných domov. Ivanka pri Dunaji má 7 000 obyvateľov a kompletnú vybavenosť: jasle, materské školy, základná a stredná škola, umelecká škola, lekárne, pošta, obchody, METRO. Vlak na Hlavnú stanicu v Bratislave jazdí každú hodinu, cesta trvá 15 minút; autom do centra približne 20 minút, letisko M. R. Štefánika je na dosah. Na prechádzky park pri kaštieli a Mohyla M. R. Štefánika. Cena: 518 999 € vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku tohto domu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Aleš Machovič, +421 915 627 008, machovic@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

Vianema ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v Bratislave na Devínskej ceste, na pozemku 650 m². Dom ešte nestojí, hotová je zatiaľ len vyliata základová doska. Na dokončenie je k dispozícii celý projekt s právoplatným stavebným povolením, takže môžete stavať podľa hotových plánov bez ďalšieho povoľovania. Obrázky domu v inzeráte sú vizualizácie, ktoré ukazujú budúci vzhľad domu podľa projektu; reálne fotky z dronu zobrazujú pozemok. Dve možnosti kúpy: dom si môžete kúpiť už teraz v rozostavanom stave a dostavať ho podľa hotových plánov, alebo si ho kúpiť dokončený v štandarde. Cenu dokončeného domu vám rád pripravím na požiadanie. Základné údaje: Samostatne stojaci rodinný dom, 5 izieb, plochá strecha Pozemok 650 m², vyliata základová doska Právoplatné stavebné povolenie D-2022/156/1549/A/4/SD (právoplatné od 23.9.2022), kompletný projekt Dvojgaráž v suteréne a 2 státia pred domom Bazén na pozemku nad domom (zobrazený na aktuálnej vizualizácii) Celková úžitková plocha 220,00 m², zastavaná plocha 104,28 m² (podľa pôdorysov projektu, nie kolaudácie) Priamy vjazd z Devínskej cesty Podlahové vykurovanie z vlastného elektrického kotla, zásobník na teplú vodu Príprava na fotovoltiku, technológie sú navrhnuté tak, aby sa dala fotovoltika naplno využiť Moderná architektúra s plochou strechou má dve nadzemné podlažia a suterén s dvojgarážou. Na prízemí je vstupná chodba, schodisko, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálňou, pracovňa, šatník a kúpeľňa s WC. Na poschodí je spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, dve ďalšie izby, kúpeľňa a technická miestnosť. V suteréne je dvojgaráž a sklad. Obytná plocha je 106,68 m², nadzemná úžitková časť 166,55 m². Projekt počíta s komínom pre krb. Dom sa vykuruje podlahovým vykurovaním z vlastného elektrického kotla a teplá voda sa ohrieva v zásobníku. Celý systém je koncipovaný tak, aby sa dala využiť fotovoltika, na ktorú je dom pripravený. Pozemok je svahovitý s oporným múrom a záhradou nad domom, parkovanie pre štyri autá (dve v garáži, dve pred domom na spevnenej ploche). Na vizualizácii je v záhrade zakreslený aj bazén s posedením. Lokalita: Devínska cesta je pokojná zelená časť Bratislavy pri lese, do centra mesta je to autom približne 10 minút. Karloveské rameno Dunaja je nablízku. Celá stránka domu s pôdorysmi, vizualizáciami a videom: alesmachovic.sk/devinska-cesta Cena: 760 000 € vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku pozemku, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Aleš Machovič +421 915 627 008 machovic@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

Znalecký posudok 513 000€ !!! Predávame náš rodinný dom 4-izbový 139m² so samostatnou dvojgarážou a ďalším priestorom vhodným na dielňu či sklad. Fotovoltika pre vlastnú elektriku, teplú vodu, kúrenie ušetrí veľa peňazí. Bezbariérový. Dom bol skolaudovaný v r.2014. Rodinné zázemie vytvára veľký otvorený priestor s obývačkou, jedálňou a kuchyňou, kde príjemnú atmosféru dotvára krb (nám tam vošla aj sauna) . Z tohto priestoru je aj priamo východ na terasu, kde sme v teplých dňoch vždy stolovali. V kuchyni sa nachádza veľká špajza. V dome sú tri samostatné izby. Kúpeľňa má vaňu aj sprchovací bezbariérový kút. Toaleta priestranná aj s umývadlom. Predsieň. Do podkrovia sa dostanete po sklopnom rebríku. Podkrovie tvorí jeden veľký priestor, kde je umiestnené príslušenstvo k fotovoltike. Stredová časť podkrovia je schodná v postoji. Dom má veľkú terasu v tvare L po celej dĺžke a šírke domu. Terasa je prekrytá strechou. V jednej časti sa dá uzavrieť vonkajšími roletami a tak si viete posedenie vonku užiť aj za horšieho počasia a nemusíte stále odkladať matrace. FOTOVOLTIKA – výrazne znižuje náklady domu. Nám dokázal byť dom elektricky sebestačný až 8 mesiacov ! Na fotovoltiku máme napojenú elektriku celého domu, ohrev teplej vody, ako aj elektrický kotol, ktorý zabezpečuje podlahové kúrenie a nabíjali sme aj elektromobil. BEZBARIEROVÝ – do domu sa dostanete z ulice bez jediného schodu. V dome sú len prechodové lišty a žiaden schod. Sprchový kút je v rovine. Toaleta široká. Vhodné pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Dvojgaráž – 7,5x6m samostatne stojaca s veľkou elektrickou bránou. Prívod 400V. Regále. Ďalší priestor – 4x7m možné využiť ako dielňu, sklad. Veľký vstup. Pozemok – vstup cez bráničku a veľkú elektricky otvárateľnú bránu na diaľkové ovládanie. Záhradka za domom, kde sme pestovali trochu zeleniny a v lete bol bazén. Pred domom záhrada, kde je tráva a stromy, ktoré sú navrhnuté na základe úrody postupne skoro počas celého roka (figa, palma, jablko, slivka, hruška...). Obe záhrady majú automatické zavlažovanie napojené na studňu. Inžinierske siete – obecný vodovod, elektrika, studňa, obecná kanalizácia. Dom je vysťahovaný. Možné nasťahovať sa ihneď. Keďže dom je nafotený už vyprázdnený, prikladáme fotky označené „AI", ktoré sú pre predstavivosť ako by to mohlo zariadené vyzerať. Lokalita – vo vzdialenosti do 400 metrov sa nachádza obchod, zdravotné stredisko, lekáreň, škola, pošta... Zastávka autobusu je vzdialená len 300 metrov a autobus ide priamo do Bratislavy, Stupavy aj Malaciek. Autom do Borry mall to je len 22km a na diaľnicu sa viete napojiť už po 10km. Do Malaciek to je iba 20km. V prípade záujmu o obhliadku alebo akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať. Miroslav Vojkovič 0905 779 609

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový bungalov z roku 2020, situovaný na priestrannom pozemku o výmere 1114 m² v pokojnej obci Bellova Ves pri Dunajskej Strede. Nehnuteľnosť ponúka komfortné rodinné bývanie, dostatok súkromia a veľký pozemok s množstvom možností využitia. DOM: Moderný 4-izbový bungalov bol postavený v roku 2020 a ponúka podlahovú plochu 89,17 m2. Dispozične je navrhnutý s dôrazom na praktické a pohodlné rodinné bývanie. Nízkoenergetické prevedenie domu zabezpečuje príjemné bývanie s dôrazom na úsporu energií a nízke mesačné náklady. Vykurovanie je riešené elektrickými konvektormi, pričom v obývacej izbe sa nachádzajú aj krbové kachle, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru domova najmä počas zimných mesiacov. DISPOZÍCIA: Dom pozostáva zo zádveria, chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, troch samostatných spální, kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, samostatnej toalety. Pri kuchyni sa nachádza aj špajza. POZEMOK: Veľkorysý pozemok s výmerou 1114 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, detské ihrisko, bazén či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Na pozemku sa nachádza aj praktický záhradný domček. Na pozemku sa nachádza aj starší samostatný tehlový dom, ktorý môže poslúžiť budúcim majiteľom ako hosťovský dom, letná kuchyňa, hobby priestor, dielňa, sklad alebo priestor na podnikanie. IS: elektrina, voda, studňa, žumpa o veľkosti 12 m3. LOKALITA: Obec Bellova Ves ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou – Bratislava 30 km, Senec 20 km, Šamorín 22 km, Dunajská Streda 18 km. Milovníci prírody ocenia blízkosť Malého Dunaja, kempingu Madarász či rybníka Štrkovisko Viten, ktoré poskytujú možnosti na rybolov, vodné športy a oddych. Kompletnú občiansku vybavenosť ponúkajú neďaleké Lehnice. HLAVNÉ BENEFITY: - moderný 4-izbový bungalov z roku 2020 - veľký pozemok 1114 m² - tri samostatné spálne - druhý dom s potenciálom ďalšieho využitia - pokojné prostredie - dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj oddych - možnosť realizácie záhrady, bazéna či hobby zóny - výborná dostupnosť do Bratislavy, Senca, Šamorína či Dunajskej Stredy CENA: 259.900€ Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOND Reality ponúka na predaj samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom na Bronzovej ulici v Bratislave – Rusovciach, v blízkosti Gaštanovej aleje a lesa. Dom s úžitkovou plochou približne 182 m² stojí na upravenom pozemku s výmerou 565 m². Ponúka dostatok priestoru pre rodinu, záhradu so súkromím, bazén a saunu. Dispozícia Na prízemí sa nachádza vstupná hala, samostatné WC, sklad, šatník, sauna a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Z obývacej časti sa vychádza priamo na terasu a do záhrady. Poschodie tvorí dvojica veľkých spální s možnosťou predelenia na menšie, pracovňa a ďalšia izba, ktorá sa aktuálne využíva ako šatník. Kúpeľňa je vybavená vaňou, samostatným sprchovacím kútom a WC. Stav a vybavenie Dom bol skolaudovaný v roku 2001 a priebežne modernizovaný. Posledná väčšia rekonštrukcia vrátane kuchyne prebehla približne pred siedmimi rokmi. Je napojený na všetky inžinierske siete. Má plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizáciu na poschodí, solárne panely, alarm a nabíjaciu stanicu pre elektromobil. Parkovanie pre dve vozidlá je zabezpečené pod krytým prístreškom. Záhrada a oddych Udržiavaná záhrada ponúka veľký vonkajší bazén, terasu s markízou a zastrešený grilovací prístrešok. Je tu priestor na oddych, rodinné posedenia aj stretnutia s priateľmi. Lokalita Rusovce spájajú pokojné bývanie s dostupnosťou Bratislavy. V okolí nájdete les, cyklotrasy, Rusovské jazero a Gaštanovú alej. Škola, škôlka, obchody a služby dopĺňajú zázemie na každodenný život. Ak hľadáte rodinný dom s praktickou dispozíciou a záhradou, ktorú budete využívať naplno, radi vám ho predstavíme na osobnej obhliadke. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. BOND Reality Najlepšia realitná kancelária 2025 pre Bratislavu a západ

BOND Reality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 6-izbový rodinný dom v jednej z najžiadanejších rezidenčných častí Bratislavy – Rusovce, na Ilýrskej ulici. Dom má obytnú plochu 181 m², navyše veľký podkrovný úložný priestor s výmerou 40 m² a stojí na pozemku s rozlohou 485 m². Predáva sa vrátane zariadenia. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa so samostatnou špajzou, obývacia izba s krbom a domácim kinom prepojená s jedálňou, terasou a zimnou záhradou, samostatná izba so vstavanými šatníkmi, veľká kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, technická miestnosť s práčovňou a praktický sklad/šatník pod schodmi. Poschodie tvorí otvorená galéria, ktorú je možné v prípade potreby uzavrieť a využiť ako ďalšiu izbu alebo druhú obývaciu časť. Ďalej sa tu nachádza veľká izba, priestranná hlavná spálňa so šatníkom a veľká kúpeľňa s vaňou a WC. Dom je vybavený klimatizáciou, plastovými oknami, vonkajšími roletami, sieťkami proti hmyzu, alarmom a kamerovým systémom. Súčasťou nehnuteľnosti je uzatvárateľná zimná záhrada s výmerou 32,5 m², terasa 35 m², samostatná garáž, upravená záhrada a studňa. Parkovanie je pohodlne vyriešené – na pozemku je priestor pre 4 autá, jedno auto v garáži a ďalšie 2 státia pred domom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina a kanalizácia. Mesačné náklady sú veľmi rozumne nastavené: plyn 83 €, elektrina 64 €, voda 34 € a OLO 52 € kvartálne. Rusovce ponúkajú pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta, kompletnou občianskou vybavenosťou a prírodou doslova na dosah. Dom je výborne dispozične riešený, má veľkorysé úložné priestory a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pôdorysy domu radi poskytneme na vyžiadanie. Fotografie a texty sú vlastníctvom BOND Reality a podliehajú autorskému právu.

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na predaj originálny dvojpodlažný rodinný dom s nádychom histórie pod Vysokými Tatrami v obci Vavrišovo. Zastavaná plocha nehnuteľnosti v rámci oboch podlaží je 124,83 m². K rodinnému domu patrí aj hospodárska budova s celkovou výmerou 71,39 m² a spoluvlastnícky podiel na pozemku vo veľkosti 348 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v malebnej obci len 12 minút autom od mesta Liptovský Mikuláš s výbornou občianskou vybavenosťou. Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1871 Rovnako ako jedinečnosť vonkajšej architektúry, pocítite originalitu aj pri vstupe do interiéru, kde vás na prvý pohľad očaria stropné klenby, drevené schodisko, či originálna šamotová pec v kuchyni. Pôvodný rodinný dom t.j. 1.NP bol postavený v roku 1898, následne v roku 2008 bola prevedená nadstavba v rámci druhého podlažia. Súčasťou dispozície rodinného domu na oboch podlažiach sú 3 priestranné obytné izby, vstupná hala, kuchyňa, dve kúpeľne, drevené schodisko a pivničný priestor, slúžiaci na uskladňovanie. Podlahy v nehnuteľnosti sú pôvodné drevené parkety, dlažba a na druhom podlaží je čiastočne plávajúca laminátová podlaha. Na stenách sú omietky. Okná sú drevené s dvojsklom a žalúziami. Obe nadzemné podlažia sú vykurované krbom na prízemí s prieduchmi na druhé podlažie, ďalej lokálne elektrinou. Ohrev teplej vody je zabezpečený prostredníctvom zásobníkov na teplú vodu. Konštrukcia nehnuteľnosti je zmiešaná. Konštrukcia krovu je drevená. Strešná krytina je asfaltový šindel. Nehnuteľnosť je skolaudovaná ako rodinný dom a dá sa využiť na celoročné bývanie, na sezónnu rekreáciu alebo ako investíciu. Rodinný dom je napojený na elektrinu, vodovod a kanalizáciu. Je možné ju tiež napojiť na optický kábel. Ak hľadáte nehnuteľnosť v najkrajšej časti Slovenska v blízkosti Vysokých Tatier, ktorá je vzdialená len 30 minút autom od Štrbského Plesa, tento dom je výborná voľba. Svoj potenciál skrýva aj v dotvorení pôvodného interiéru a v renovácii jeho zariadenia. Orientácia nehnuteľnosti je prevažne na juhozápad, ďalej na severovýchod. Príjazdová cesta k nehnuteľnosti je asfaltová. V obci sa nachádza materská škola, supermarket, či pošta. Výhody nehnuteľnosti: - jedinečná architektúra, - dobový interiér s nádychom histórie, - stropné klenby, - interiérový krb, - šamotová pec, - dve kúpeľne, - priestranné a slnečné izby, - pôvodná kamenná hospodárska budova v blízkosti domu, - krásna príroda, - vzdialenosť od Liptovského Mikluláša je 12 minút a 30 minút na Štrbské Pleso, - pokojná a malebná obec, - viacúčelové využitie na bývanie, rekreáciu alebo investíciu, - potenciál na prerobenie interiéru podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť energetický certifikát nemá. Pôdorysy v galérii inzerátu a meranie rozlohy sú približné. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre predaj nehnuteľnosti. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1871

Buďte medzi prvými!!!! Táto nehnuteľnosť mala veľmi veľký pozitívny ohlas. Keďže prvé dva domy sa predali rýchlosťou svetla, rozhodli sme sa, že rovnaký domček postavíme znova. A to nie jeden, ani dva, ale rovno päť. Máte jedinečnú príležitosť byť prvý. Plánované dokončenie výstavby 12/ 2026. Zarezervujte si ho a nikto Vám ho už "neuchmatne"! Ako bude dom vyzerať? Veľkosť pozemku cca 600m2, úžitková plochu 103 m2 + terasa o veľkosti 25m2. Dokončený bude do stavu „NA KĽÚČ. Bude pozostávať zo vstupnej chodby, obývačky prepojenej s kuchyňou, 3 samostatných izieb, technickej miestnosti, špajze, kúpeľne s WC, samostatného WC. Napojený na obecný vodovod, kanalizáciu a elektriku Použité materiály: - tehla Leier 30cm - zateplený polystyrénom 20 cm - betónová škridla Theran Danubia antracit - okná 5 komorové 3 – sklo značky Hesta - sadrové omietky - podlahy - vinyl - v technickej miestnosti, chodbe, kúpeľni a WC – dlažba - voda a kúrenie značky Rehau - krbová kachle značky Laredo - tepelné čerpadlo značky Niebe s chladením - kvalitná sanita, batérie v čiernej farbe - prírodný obkladový kameň v obývačke - sadrokartónové stropy - ďalší úložný priestor v podkroví - pochôdzny pôjd V celom dome nábytok robený na mieru: - rohová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi ( umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor) - šatníková skriňa s vešiakom vo vstupnej chodbe s množstvom úložného priestoru - šatníková skriňa s písacím stolíkom a poličkou v dvoch izbách - TV skrinka Dom čiastočne zariadený. Okrem nábytku na mieru sa ponúka s kuchynským stolom so 4 stoličkami, rohovým gaučom, TV značky TCL, konferenčným stolíkom a ostatnými dekoračnými prvkami – viď foto Obec Petrovany leží 5 minút cesty autom od mesta Prešov. Je umiestnená pri diaľničnom uzle – výborná dostupnosť do Košíc, Sabinova, Popradu alebo samotného Prešov. Obec má cca 2000 obyvateľov a má výbornú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádza MŠ, ZŠ (1-9), všeobecný lekár, zubár, gynekológ, pošta, lekáreň, 2 x potraviny so zmiešaným tovarom, pohostinstvo, pizzeria formou donášky, denný stacionár, dobrovoľný hasičský zbor, folklórny súbor, spevácky zbor.

Fotografie nedokážu zachytiť všetko, treba vidieť ! Ponúkame na predaj moderný, priestranný a prakticky riešený bezbariérový 4-izbový rodinný dom v obľúbenej a tichej lokalite Senec Gardens. Dom sa predáva kompletne zariadený vstavaným nábytkom na mieru s citom pre detail a poskytuje maximálny komfort bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. K domu prislúcha upravený dvor s krytou terasou, garáž a bezproblémové parkovanie pre ďalšie 3 autá priamo pred domom. Benefitom sú bezproblémoví susedia, výborný stav nehnuteľnosti a nízke náklady na réžiu. Základné parametre: Dispozícia: 4-izbový dom, integrovaná garáž, terasa, komora, záhrada + dvor Typ nehnuteľnosti: Novostavba, zateplený bungalov Zastavaná plocha: 163 m² Úžitková plocha: byt 99,2 m2, terasa 15,9 m², garáž 19,3 m2 Rozloha pozemku: 403 m² Dispozičné riešenie: Vstupná hala so vstavanou skriňou a chodba Priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a výstupom na terasu Kuchyňa s kvalitnou kuchynskou linkou na mieru a vstavanými spotrebičmi SIEMENS Hlavná spálňa s priamym výstupom na terasu 2 samostatné izby / hosťovské izby Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom Samostatná toaleta Praktická komora Vybavenie a technológie: Svetelný komfort: Funkčne a strategicky navrhnutý systém elektroinštalácie – zásuviek a osvetlenia. Klimatizácia: SAMSUNG s technológiou WindFree (chladenie bez nepríjemného prievanu) v obývacej izbe a spálni. Vykurovanie: Zónové elektrické podlahové kúrenie s vlastným termostatom v každej miestnosti pre maximálnu úsporu a tepelnú pohodu. Sanita: Prémiové značky VILLEROY & BOCH, GROHE, HANSGROHE. Veľkorysý úložný priestor: vstavané skrine na mieru v 3 miestnostiach a na chodbe, prakticky navrhnutý regálový systém v komore Exteriér a bezpečnosť: Hliníková posuvná brána a bránka ELMAR, interiérové žalúzie a videovrátnik. Integrovaná garáž: Multifunkčný priestor, ktorý slúži na komfortné parkovanie auta a zároveň ako technická miestnosť so zabudovanou práčkou a sušičkou. Záhrada a dvor: automatická závlaha v trávniku a vyvýšených záhonoch, záhradný domček, solárna sprcha Lokalita a výhody: Výborný stav nehnuteľnosti, bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. Nízke náklady, 240 Eur/mesiac Tiché, kľudné a bezpečné prostredie v prestížnej štvrti Senec Gardens. Kompletná občianska vybavenosť mesta Senec na dosah / 2 min. autom/ Blízkosť prírody, Slnečných jazier a cyklistických chodníkov. Rýchle a pohodlné napojenie na diaľnicu D1, D4/R7, R1. Cena: 339 990 € Cena je konečná, vrátane kompletného realitného a právneho servisu spojeného s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti. Financovanie: pre kupujúcich bezplatne zabezpečíme profesionálne poradenstvo a pomôžeme s vybavením najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. Nezmeškajte príležitosť získať bývanie, ktoré spája štýl, komfort a dokonalú polohu. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku!

5 izbový RD | dvojgeneračný | úsporný | udržiavaný | podpivničený | veľký pozemok Predstavte si ráno, kedy vás neprebudí mestský ruch, ale jemné slnečné lúče a vôňa čerstvého pečiva z blízkej pekárne 🥐☕. Miesto, ktoré okamžite pocítite ako skutočný domov ❤️. Realitná kancelária KARIN&PARTNERS s.r.o. vám predstavuje zaujímavý 5-izbový rodinný dom, dvojgeneračný, v obľúbenej časti Bernolákova 🌳. Dom si prešiel starostlivými rekonštrukciami (r. 2009 a 2016), je v neustále udržiavanom stave. Priestor, ktorý sa prispôsobí vášmu životu 🔑 🚪 Dve samostatné bytové jednotky: Ideálna voľba pre dvojgeneračné bývanie, súkromie pre dospievajúce deti, alebo možnosť časť domu prenajímať a nechať ju, aby vám zarábala 💶. Ak však túžite po jednom veľkolepom priestore, obe časti sa dajú jednoducho prepojiť. Vhodné aj na podnikanie. Prízemie: 2 izbový byt s krbom, kuchyňa, jedáleň, kúpeľňa so sprch.kútom, šatník, terasa Poschodie: 3 izbový byt s krbom a klimatizáciou, obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve spálne, veľká kúpeľňa s vaňou, balkón, loggia, z dvoch izieb výstup do podkrovia, využívaného ako spálňa, pracovňa, odkladací priestor (29 m2 pod strechou s klimatizáciou). 📐 Veľkorysá úžitková plocha (254 m2) je doplnená o obytné podkrovie a plnohodnotné podpivničenie – vytvorte si tu vysnívanú vinnú pivničku 🍷, domáce fitko 🏋️‍♂️ alebo tvorivú dielňu. 🌳 Záhrada plná života (800 m²): Slnečný pozemok vytvorí bezpečný prístav pre detský smiech, víkendové grilovačky s priateľmi 🥩🔥 aj večerný relax pod hviezdami ✨. ☀️ Zelená energia a peňaženka v pohode: Vďaka 24 fotovoltickým panelom vyrábate vlastnú energiu ⚡. Bývajte ekologicky a s minimálnymi mesačnými nákladmi 💚! Parkovanie vo dvore pre 3 autá Lokalita Bernolákovo vám ponúka rovnováhu medzi mestským komfortom a vidieckym pokojom: 🛍️ Všetko na dosah ruky: Zabudnite na zbytočné štartovanie auta. Nákupné centrum s Billou, DM drogeriou či Pepcom je tak blízko, že si nakúpite pohodlnou prechádzkou 🛒. 🚴 Aktívny oddych za plotom: Priamo od domu sa napojíte na obľúbený cyklistický chodník, ktorý vás zavedie na pohodové výlety k jazeru do Ivanky pri Dunaji či popri vode až Novej Dedinky 🚴‍♀️🌿. 🚗 Rýchly návrat z práce: Vďaka vlakovému spojeniu 🚆, autobusom 🚌 a bleskovému napojeniu na diaľnicu strávite menej času v zápchach a viac s rodinou 👨‍👩‍👧‍👦. Cena: 399.000,- € vrátane provízie pre RK Dohodnite si obhliadku ešte dnes: KONTAKT: Štefania Slováková 📞0903 240 775 certifikovaný realitný maklér slovakova@karinpartners.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom – novostavbu, ktorá sa nachádza v obci Dunajský Klátov. Tento rodinný dom predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú komfortné a moderné bývanie v pokojnom prostredí, pričom nechcú robiť kompromisy medzi pohodlím, technickým vybavením a kvalitným exteriérom. Nehnuteľnosť zaujme nielen svojou praktickou výmerou a modernými technológiami, ale aj premysleným vonkajším priestorom, ktorý vytvára ideálne podmienky na oddych, trávenie voľného času či letné posedenia s rodinou a priateľmi. Veľkou pridanou hodnotou je bazén so zastrešením, tri zastrešené terasy, automatická závlaha, parkovanie pre dve vozidlá, wallbox pre elektromobil a fotovoltická elektráreň s batériovým úložiskom. Vďaka tomuto vybaveniu ponúka nehnuteľnosť veľmi príjemné spojenie moderného bývania, energetickej efektívnosti a pohodlného každodenného fungovania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom je riešený ako 4-izbová nehnuteľnosť, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie páru, rodiny s deťmi, ale aj pre tých, ktorí ocenia možnosť samostatnej pracovne, hosťovskej izby či ďalšieho multifunkčného priestoru. Štyri samostatné obytné miestnosti vytvárajú priestor na praktické oddelenie dennej a súkromnej časti domácnosti. Výhodou je možnosť prispôsobiť jednotlivé izby aktuálnym potrebám budúcich majiteľov – či už ako spálňu, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Denný život sa pritom prirodzene môže rozšíriť aj do exteriéru, kde tri zastrešené terasy ponúkajú príjemné miesto na rannú kávu, rodinné posedenia alebo večerný oddych počas teplejších mesiacov. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha domu je 124 m². Táto výmera ponúka veľmi príjemný pomer medzi veľkosťou domu a jeho praktickým využitím. Pri novostavbe je dôležitá nielen samotná výmera, ale aj to, ako dokáže domácnosť jednotlivé priestory každodenne využívať. Štyri izby zároveň poskytujú dostatočnú flexibilitu pre rôzne životné situácie a potreby domácnosti. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 599 m². Pozemok vytvára dostatok priestoru na vytvorenie komfortného súkromného exteriéru. Jeho súčasťou je bazén s rozmermi 8 × 4 m so zastrešením, tri zastrešené terasy, automatická závlaha a parkovacie miesta pre dve vozidlá. Exteriér tak nie je iba doplnkom k samotnému domu, ale tvorí plnohodnotnú súčasť bývania. V teplých mesiacoch ponúka priestor na relax pri bazéne, grilovanie, posedenie s rodinou alebo jednoducho príjemný oddych vo vlastnom súkromí. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je novostavba postavená z tehly. Nehnuteľnosť je pripravená pre budúcich majiteľov ako moderné bývanie bez potreby riešiť rozsiahle rekonštrukcie staršej nehnuteľnosti. Moderný charakter domu podčiarkuje aj jeho technické vybavenie, ktoré bolo navrhnuté s dôrazom na komfort, efektívnu prevádzku a praktické využitie v každodennom živote. • KÚRENIE Rodinný dom je vybavený elektrickým kotlom a elektrickým podlahovým kúrením. Podlahové vykurovanie predstavuje komfortný spôsob vykurovania, ktorý zabezpečuje príjemné teplo v obytných priestoroch bez potreby klasických radiátorov. V kombinácii s fotovoltickou elektrárňou a batériovým úložiskom ide o moderné riešenie, ktoré môže prispieť k efektívnejšej prevádzke domácnosti. O príjemnú teplotu počas horúcich letných dní sa postará klimatizácia. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Rodinný dom je napojený na elektrinu a vodu, pričom odpadové hospodárstvo je riešené žumpou. Nehnuteľnosť disponuje nadštandardným technickým vybavením, ktoré zvyšuje komfort bývania a zároveň prináša praktické riešenia pre modernú domácnosť. Súčasťou vybavenia je fotovoltická elektráreň s batériovým úložiskom, elektrické podlahové kúrenie, elektrický kotol, klimatizácia, externé žalúzie a kamerový bezpečnostný systém. K dispozícii je taktiež wallbox pre elektromobil, vďaka ktorému je možné pohodlne nabíjať elektromobil priamo pri dome. Exteriér dopĺňa automatická závlaha, tri zastrešené terasy a bazén s rozmermi 8 × 4 m so zastrešením. Parkovanie je zabezpečené pre dve vozidlá. Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú aj veľmi nízke mesačné náklady, ktoré predstavujú približne 60 €. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v obci Dunajský Klátov, ktorá leží na Žitnom ostrove v okrese Dunajská Streda, približne 8 km od Dunajskej Stredy. Obec sa nachádza medzi Veľkými Dvorníkmi a Jahodnou a ponúka pokojné prostredie charakteristické vidieckym spôsobom života, pričom zároveň zostáva dobre dostupná z väčšieho okresného mesta. Dunajský Klátov je zaujímavý najmä pre ľudí, ktorí vyhľadávajú pokojnejšie bývanie v kontakte s prírodou. Cez obec preteká Klátovské rameno, ktoré spolu s okolitými lúkami a lesmi vytvára výrazný prírodný charakter lokality. Územie Klátovského ramena je zároveň chránené ako národná prírodná rezervácia, čo podčiarkuje jedinečnosť okolitej krajiny. Pre milovníkov prechádzok, cyklistiky a aktívneho oddychu ponúka okolie množstvo možností, ako tráviť voľný čas mimo ruchu mesta. Zaujímavým miestom je napríklad historický vodný mlyn pri Klátovskom ramene, ktorý patrí medzi miestne turistické zaujímavosti. Okolie je zároveň vhodné na turistiku, rybolov a ďalšie voľnočasové aktivity. Veľkou výhodou je aj dostupnosť cyklistických trás v okolí Dunajskej Stredy a Dunajského Klátova. Existuje napríklad cyklistické spojenie Dunajská Streda – Malé Dvorníky – Dunajský Klátov, pričom širšie okolie ponúka ďalšie možnosti pre rekreačnú cyklistiku. Pre každodenný život je významná najmä blízkosť Dunajskej Stredy, ktorá ponúka široké možnosti nákupov, služieb, zdravotnej starostlivosti, gastronómie, školstva, pracovných príležitostí a ďalšieho občianskeho vybavenia. Samotný Dunajský Klátov má zároveň základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy a dostupnosti širokopásmového internetu. Lokalita môže byť zaujímavá aj pre rodiny s deťmi. Školopovinné deti z obce dochádzajú do základnej školy v neďalekej Jahodnej, pričom v širšom okolí sú dostupné aj ďalšie možnosti školského a predškolského vzdelávania. Dunajský Klátov tak ponúka príjemnú rovnováhu medzi pokojom menšej obce a dostupnosťou mesta. Je vhodnou voľbou pre tých, ktorí chcú po práci vypnúť v pokojnom prostredí, mať prírodu a možnosti aktívneho oddychu na dosah, no zároveň nechcú byť odkázaní na dlhé dochádzanie za bežnými službami. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 354.900 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Hľadáte pre svoju rodinu dom s veľkorysým priestorom, kde má každý svoje vlastné miesto a záhrada vám poskytne dokonalé súkromie? Na predaj 5-izbový rodinný dom v Limbachu. Nehnuteľnosť ponúka výborné dispozičné riešenie, svetlý interiér a prijemné prostredie pod Malými Karpatmi. DOM: úžitková plocha: 130 m2 + terasa zastavaná plocha: 193 m2 5 izieb kolaudácia v r. 2016 tehlový, zateplený plastové okná, elektrické vonkajšie žalúzie, alarm, klimatízácia komín – predpríprava na krb podlahové teplovodné kúrenie – plynový kotol Baxi Dispozícia: zádverie, chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, 4 samostatné izby kúpeľňa, samostatná toaleta, technická miestnosť 3D prehliadka domu tu: https://tour.giraffe360.com/vavrinecka-16-limbach POZEMOK: 683 m2 + podiel na prístupovej ceste oplotený elektrická brána bránka – možnosť priameho vstupu k vinohradom závlaha na pozemku záhradný domček všetky IS, optika Virtuálny pôdorys si môžete pozrieť tu: https://my.giraffe360.com/3dflp/jvmn3t2/lsf CENA: 540.000 EUR (Vrátane kompletného realitného a právneho servisu) Chcete vidieť tento dom naživo? Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Mgr. Stanislava Kukuľová 0948 886 044 stanislava.kukulova@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

REWIN reality Vám VÝHRADNE ponúka rodinný dom na vlastnom pozemku v lokalite Bratislava - Nové Mesto. Ide o bývanie takmer v centre s viacúčelovým využitím: bývanie s možnosťou kancelárie či prevádzky pod jednou strechou. Rodinný dom z roku 1948 po kompletnej rekonštrukcii s úžitkovou plochou cca 320 m² na pozemku 370 m²: • 4 podlažia: suterén, prízemie, poschodie a obytné podkrovie • každé nadzemné podlažie s vlastnou kuchyňou a WC • 40 m² terasa na streche prístavby • podkrovie po rekonštrukcii v roku 2020 s novým krbom • dvojgaráž so skladmi, vjazd z ulice a parkovanie na dvore • prevádzka v prenájme s mesačným príjmom Chcete vidieť VIAC FOTIEK? Pošlite mi mail na nehnutelnosti(zavinac)rewin.sk a obratom Vám zašleme. Dom je murovaný z tehál s hrúbkou múrov 40 - 50 cm. Postupne prešiel kompletnou rekonštrukciou: strecha z pálenej škridly, dodatočné zateplenie, plastové okná (na poschodí nové), dva nové plynové kotly (2020), nová elektroinštalácia na prízemí a v podkroví a zrekonštruované podkrovie s krbom (2020). Prízemie ponúka dve priestranné izby a prístavbu s oknami z dvoch strán. Na poschodí sú tri izby s nadväzujúcou terasou, v podkroví otvorený priestor s krbom, kuchyňou a sprchovým kútom. Plnohodnotný suterén s plochou 63 m² dopĺňa kotolňu a sklady. Dom má novšie technológie: dva plynové kotly z roku 2020, klimatizácia, internet po optike, alarm, elektrická brána. Dom má všetky inžinierske siete. Spevnené plochy a oplotený dvor poskytujú súkromie aj pohodlné parkovanie. Chcete vidieť pôdorys a poznať presné mesačné náklady? Pošlite mi mail na nehnutelnosti(zavinac)rewin.sk a obratom Vám zašlem kompletné podklady. Občianska vybavenosť: autobusová zastávka Hálkova (150 m), električka Pionierska / MiÚ Nové Mesto (450 m), ZŠ s MŠ Riazanská (150 m), park Ľudové námestie (200 m), potraviny Terno (250 m), OD Slimák (300 m), POLUS City Center (600 m), Lidl (650 m), jazero Kuchajda (800 m), OC Tehelko (850 m), NTC a štadión Tehelné pole (900 m), železničná stanica Nové Mesto (1 km). Odporúčanie maklera: Rodinný dom v obľúbenej časti Nového Mesta, kde je všetko podstatné na pár minút pešo. Vďaka samostatným kuchyniam a WC na každom podlaží je ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s prácou, a prenajatá prevádzka prináša príjem už od prvého dňa. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421914345313 Cena: 849 980 € Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj dvojpodlažný priestranný 5-izbový rodinný dom (105m2) s garážou (17m2) a suterénom (48m2) nachádzajúci sa v širšom centre veľmi obľúbenej a vyhľadávanej obce Ľubotice, len pár minút od centra krajského mesta Prešov. Dom stojí na krásnom rovinatom a oplotenom pozemku pravidelného obdlžnikového tvaru o rozlohe až 988 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu, bazén či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete, kúrenie zabezpečuje plynový kotol a kotol na tuhé palivo, dom prešiel viacerými úpravami – disponuje plastovými oknami, medenými elektrickými rozvodmi, zateplením a ďalšími technickými vylepšeniami, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie. Nadzemné podlažie je celé pochôdzne a je možne z neho vytvoriť samostatnú bytovú jednotku so samostatným vstupom, na dvore sa nachádza letná kuchyňa, ovocné stromy a výhodou je tiež výborná lokalita mimo rušných ciest, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, 4x samostatná izba, kúpeľňa s toaletou, garáž a pivničné priestory ZHRNUTIE: • úžitková plocha 170m2 • rovinatý pozemok o rozlohe 988 m2 • pravidelný tvar pozemku • všetky IS vrátane optického internetu • zateplený dom • medené elektrické rozvody • plastové okná • výborná lokalita v širšom centre Ľubotíc • dve podlažia a dva samostatné vstupy • dostatok priestoru na parkovanie aj oddych • rýchla dostupnosť do centra Prešova NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá veľký pozemok, možnosť dvojgeneračného bývania a zároveň chce zostať v bezprostrednej blízkosti mesta. Ľubotice patria dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality pri Prešove vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do materskej, základnej školy, potravín, pošty atď. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom situovaný priamo v centre obce, len približne 9 km od krajského mesta Prešov. Dom stojí na priestrannom pozemku s rozlohou 938 m² a ponúka úžitkovú plochu približne 100 m² + garáž 25 m². Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka ktorej je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších zásadných investícií. Boli odizolované základy domu, zrealizované zateplenie a nová fasáda, vymenená strešná krytina, elektroinštalácia, vodovodné a kanalizačné rozvody, podlahy, svietidlá, zárubne a interiérové dvere. Súčasťou rekonštrukcie bola aj nová kuchynská linka a kompletne zrealizovaná kúpeľňa s vaňou a toaletou. O komfort počas celého roka sa stará elektrické podlahové kúrenie a v dome sú osadené plastové okná s trojsklom. K domu patrí aj garáž s výsuvnou bránou, ktorá poskytne pohodlné parkovanie alebo praktický úložný priestor. ZHRNUTIE: – kompletná rekonštrukcia domu – úžitková plocha cca 100 m² + garáž 25 m² – pozemok 938 m² – dom sa nachádza priamo v centre obce – odizolované základy a zateplený dom – nová fasáda a strecha – nová elektroinštalácia, vodovodné a kanalizačné rozvody – plastové okná s trojsklom – elektrické podlahové kúrenie – nová kuchynská linka – zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou a toaletou – nové podlahy, svietidlá, zárubne a dvere – garáž s výsuvnou bránou – IS: elektrina, studňa, žumpa – optický internet v obci – ihneď k dispozícii – možnosť okamžitého nasťahovania LOKALITA: Dom sa nachádza priamo v centre obce, čo oceníte najmä vďaka blízkosť potravín alebo zástavky SAD. V obci sa nachádza aj materská škola a ihrisko, pričom nechýba ani optické internetové pripojenie. Veľkou výhodou je aj blízkosť krajského mesta – Prešov je vzdialený približne 9 km, takže bývanie ponúka príjemnú kombináciu pokojnej obce a rýchlej dostupnosti mesta. Ak hľadáte dom, do ktorého sa môžete bez ďalších veľkých rekonštrukcií jednoducho nasťahovať a začať bývať, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

Lokalita: Moderný rodinný bungalov v pokojnej lokalite Križovany nad Dudváhom. Hľadáte domov, do ktorého sa môžete jednoducho nasťahovať a začať bývať? Ponúkame na predaj moderný rodinný bungalov v obci Križovany nad Dudváhom, ktorý spája príjemnú rodinnú atmosféru, vzdušný priestor a pohodlie moderného bývania. Dispozícia Prakticky riešená dispozícia domu oddeľuje dennú a oddychovú časť. Je navrhnutá funkčne, s dôrazom na dostatok priestoru pre spoločné rodinné chvíle, ale zároveň aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Po vstupe do domu vás privíta vstupná chodba, ktorá je vybavená vstavanou skriňou a posedením na pohodlné prezúvanie. Priamo zo vstupnej chodby je prístupné samostatné WC s umývadlom. Srdcom nehnuteľnosti je priestranná otvorená denná časť, ktorá prepája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu do jedného harmonického celku. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane varnej dosky, elektrickej rúry, umývačky riadu a chladničky s mrazničkou značky Elektrolux, mikrovlnná rúra značky Bosch. Dominantným a zároveň praktickým prvkom kuchyne je kuchynský ostrovček, ktorý poskytuje ďalšiu pracovnú a úložnú plochu a zároveň prirodzene oddeľuje kuchynskú časť od zvyšku otvoreného denného priestoru. Na kuchynskú a jedálenskú časť nadväzuje priestranná a svetlá obývacia izba, ktorá predstavuje príjemné miesto na oddych a spoločné chvíle s rodinou. Izba je zariadená pohodlnou sedacou súpravou, ktorú dopĺňa konferenčný stolík, TV zostava a kreslo. Dominantným prvkom miestnosti je moderný krb elegantne zakomponovaný do obývacej steny, ktorý počas chladnejších dní vytvára príjemnú a útulnú atmosféru. Veľké presklenie zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a zároveň umožňuje priamy výstup na terasu a do záhrady. Cez chodbu sa dostaneme do oddychovej časti domu, ktorú tvoria tri samostatné nepriechodné izby a kúpeľňa. Spálňa je vybavená posteľou z masívneho dreva, nočnými stolíkmi, veľkou stavanou skriňou s posuvnými dverami a pohodlným kreslom. Detská izba ponúka dostatok priestoru na oddych, učenie aj hranie. Je vybavená posteľou s praktickým úložným priestorom, šatníkovou skriňou, komodou, TV, pracovným a kozmetickým stolom. Tretia izba môže slúžiť ako ďalšia detská či hosťovská izba, pracovňa alebo pokojná oddychová miestnosť. Posledná miestnosť v oddychovej časti domu je kúpeľňa, ktorá disponuje priestranným sprchovým kútom, vaňou, umývadlom s úložnou skrinkou, samostatne stojacou skrinkou, podsvieteným zrkadlom a toaletou. Vykurovanie rodinného domu vo vstupnej chodbe, WC a kúpeľni je zabezpečené elektrickými podlahovými rohožami. V ostatných miestnostiach je kúrenie a chladenie zabezpečené klimatizačnými jednotkami a čerešničkou na torte je krb v obývačke s teplovzdušnými prieduchmi do všetkých miestností. Exteriér Z obývacej časti je priamy výstup na terasu a záhradu, ktoré ponúkajú dostatok priestoru na oddych, posedenie s rodinou či priateľmi alebo detské aktivity. Súčasťou pozemku je aj záhradný domček, ktorý poskytuje praktický úložný priestor na záhradné náradie, bicykle či sezónne vybavenie. Komfort parkovania zabezpečujú tri parkovacie státia situované priamo pred domom na vlastnom pozemku. To ako presne vyzerá dispozícia nehnuteľnosti si môžete pozrieť vo virtuálnej obhliadke, ktorá je súčasťou tohto inzerátu. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Križovany nad Dudváhom. Výhodou lokality je veľmi dobrá dopravná dostupnosť – Trnava je vzdialená približne 7 km a vďaka blízkosti hlavných cestných ťahov je zabezpečené pohodlné spojenie aj smerom na Bratislavu, Nitru či Sereď. Obec disponuje výbornou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu Základná škola s materskou školou, obchody s potravinami, pošta a ambulancia všeobecného lekára. K dispozícii je tiež železničné spojenie smerom na Trnavu a Galantu. Lokalita je vhodná najmä pre rodiny, ktoré hľadajú pokojnejšie bývanie v rodinnom dome, no zároveň nechcú prísť o rýchlu dostupnosť krajského mesta. Okolie Dudváhu zároveň ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku a relax v prírode. CENA: 329 500,- EUR V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rád vám nehnuteľnosť osobne predstavím. Tel. kontakt: 0905 626 048 Email: l.doka@foit.sk Ladislav Doka

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s garážami, pivnicou a samostatnou vedľajšou budovou v pokojnej obci Mostová. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru, praktickým technickým zázemím a veľkým pozemkom. Okrem samotného rodinného domu ponúka aj viacero doplnkových stavieb, ktoré výrazne rozširujú možnosti využitia celej nehnuteľnosti. Vďaka garáži s montážnou jamou, vedľajšej budove a čiastočnému podpivničeniu je dom vhodný nielen na bývanie, ale aj pre záujemcov, ktorí potrebujú priestor na podnikanie, dielňu, servis vozidiel, skladovanie alebo svoje hobby. Rodinný dom bol postavený v roku 1974 z kvalitnej tehlovej konštrukcie, ktorá je dodnes zárukou pevnosti, stability a dlhej životnosti. Počas rokov prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli osadené nové plastové okná a vstupné dvere, v interiéri boli položené nové parkety a dlažby, čím sa zvýšil komfort bývania aj celková estetická úroveň nehnuteľnosti. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti obce Mostová, ktorá ponúka príjemné prostredie pre rodinný život a každodenné bývanie mimo mestského ruchu. Dom disponuje úžitkovou plochou 125 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie viacčlennej rodiny. Dispozične je riešený ako 4-izbový rodinný dom, pričom ponúka praktické rozloženie jednotlivých miestností a príjemnú atmosféru bývania. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je čiastočné podpivničenie s výmerou 19 m², ktoré poskytuje ďalší úložný alebo technický priestor. K domu patria 2 garáže, jedna o výmere 40 m², ďalšia o výmere 20 m², jedna z nich disponuje montážnou jamou. Táto výnimočná výhoda poteší najmä motoristov alebo domácich majstrov, keďže umožňuje pohodlný servis a údržbu motorových vozidiel priamo na vlastnom pozemku. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vedľajšia budova s výmerou 42 m². Budúcemu majiteľovi ponúka široké možnosti využitia podľa vlastných predstáv – môže slúžiť ako dielňa, sklad, hobby miestnosť, letná kuchyňa alebo ďalší úžitkový priestor. • TECHNICKÉ VYBAVENIE A INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na nasledovné inžinierske siete: • elektrina • vlastná studňa • plyn • kanalizácia Zdrojom teplej vody je bojler v kombinácii s plynovým kotlom. Vykurovanie domu je zabezpečené ústredným kúrením prostredníctvom plynových radiátorov, ktoré poskytujú spoľahlivé a komfortné vykurovanie počas celého roka. Významným benefitom nehnuteľnosti je vlastná studňa s kvalitnou čistou vodou, ktorá sa využíva priamo v domácnosti, čo prináša nielen praktické využitie, ale aj úsporu prevádzkových nákladov. • POZEMOK Celková výmera pozemku predstavuje 800 m². Pozemok ponúka dostatok priestoru na každodenné rodinné bývanie, oddych aj realizáciu vlastných predstáv o záhrade či relaxačnej zóne. Jeho veľkorysá výmera vytvára ideálne podmienky pre trávenie voľného času, pestovanie okrasných alebo úžitkových rastlín, detské hry či príjemné posedenia s rodinou a priateľmi. Exteriér poskytuje dostatok súkromia a zároveň ponúka priestor na ďalšie úpravy podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. • ZASTAVANÉ PLOCHY A STAVBY – úžitková plocha domu: 125 m² – zastavaná plocha domu: 159 m² – 2x garáž: 40 m², 20 m² – pivnica: 19 m² – vedľajšia budova: 42 m² Kombinácia rodinného domu, garáží, pivnice a samostatnej vedľajšej budovy vytvára mimoriadne praktickú nehnuteľnosť s nadštandardným technickým zázemím. Budúci majiteľ tak získava množstvo priestoru nielen na bývanie, ale aj na uskladnenie sezónnych vecí, pracovného náradia, športového vybavenia alebo realizáciu vlastných záľub. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1974 z tehly a počas svojho užívania prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Boli vymenené plastové okná a vstupné dvere, v interiéri boli položené nové parkety a dlažby, čo výrazne prispieva ku komfortu bývania. Tehlová konštrukcia zabezpečuje stabilitu stavby a vytvára príjemnú vnútornú klímu počas celého roka. Dom je vo veľmi zachovalom stave a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby čakania na uvoľnenie nehnuteľnosti. Mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne do 250 €, čo z neho robí ekonomicky zaujímavú voľbu aj z dlhodobého hľadiska. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY • tehlová stavba • čiastočná rekonštrukcia • plastové okná a dvere • nové parkety a dlažba • 2xgaráž, jedna s montážnou jamou • vedľajšia budova • pivnica • vlastná studňa s kvalitnou vodou využívanou v domácnosti • okamžite voľný • mesačné náklady do 250 € • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Mostová patrí medzi pokojné a príjemné vidiecke lokality, ktoré sú ideálne pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň s dobrou dostupnosťou do okolitých obcí a miest. Lokalita ponúka tradičné vidiecke prostredie s dostatkom súkromia, čo ocenia najmä rodiny alebo ľudia, ktorí preferujú pokojnejší životný štýl. Okolie je charakteristické otvorenou krajinou, prírodným prostredím a možnosťami pre oddych v exteriéri, či už formou prechádzok, cyklistiky alebo záhradkárčenia. Vďaka svojej polohe poskytuje obec Mostová dobré napojenie na širšiu infraštruktúru regiónu, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou, službami či vzdelaním do okolitých miest a obcí. Zároveň si však zachováva pokojný a neuspěchaný charakter bývania. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 179.000 €,- / celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Vaša Realitná ponúka na predaj krásny 5 izbový rodinný dom situovaný v pokojnej, vyhľadávanej lokalite historického centra mesta Bojnice, kde máte všetko v pešej dostupnosti. Ak hľadáte bývanie bez kompromisov, tento rodinný dom je určený presne pre vás. Ihneď pri vstupe vás chytí za srdce svojou príjemnou atmosférou a zároveň priamym výhľadom do záhrady. Veľkoformátové okná doslova prepájajú interiér s exteriérom a vytvárajú príjemný pocit nekonečného priestoru, vzdušnosti a svetlosti. Z pozemku aj z lodžie je nádherný výhľad na Bojnický zámok, ktorý vytvára neopakovateľnú atmosféru bývania. LOKALITA RODINNÉHO DOMU: Rodinný dom sa nachádza v peknej, tichej časti mestečka Bojnice, którá zaručuje budúcim majiteľom kľud a súkromie. Nie je nič bližšie – centrum Bojníc máte vzdialené pár krokov. Dom sa nachádza na najstaršej ulici v Bojniciach, ktorá prepája Bojnický zámok s hlavnou pešou zónou. Stačí vyjsť z domu a ste obklopení historickou atmosférou mesta, kaviarňami, reštauráciami, galériami či remeselnými obchodíkmi. V pešej dostupnosti je zámocký park, kúpele, termálne kúpalisko Čajka aj ZOO – všetko, čo robí Bojnice jedinečnými. Škôlku, školu, potraviny, poštu máte vzdialenú 10 minút chôdze. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: Rodinný dom je rozdelený do troch funkčných úrovní, ktorý spolu vytvárajú logický a komfortný celok. Dominantou rodinného domu je veľkorysý, otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou a jedálňou s výstupom na priestrannú terasu so sedením. Ďalšia izba je využívaná ako pracovňa. Na poschodí sú tri spálne, lodžia, kúpeľňa a 2 x šatník. V spodných priestoroch dostatok úložného miesta technická miestnosť a garáž. Veľkým benefitom je parkovanie pre ďalšie 4 autá, čo je v danej lokalite výnimočné. Na pozemku sa nachádza terasa a samostatný krytý altánok s elektrickou prípojkou a vertikálnymi roletemi, ktorý poskytuje ideálny priestor na oddych počas celého roka. RODINNÝ DOM: Moderný, trojpodlažný rodinný dom zariadený s veľkou dávkou vkusu, obklopený krásnou, udržiavanou záhradou s dospelou vegetáciou o rozlohoe 712 m2, napojený na všetky inžinierske siete - elektrina, plyn, voda, kanalizácia. Rodinný dom bol postavený v roku 1987 prešiel kompletnou, nadčasovou rekonštrukciou v roku 2014. Úžitková plocha nehnuteľnosti je 280 + krytá terasa 34 m2. Zastavaná plocha 114 m2. Vyšší štandart, kvalita, priestrannosť, nadčasové materiály. Celý dom je zariadený v kombinácii moderných materiálov, šedej , bielej a zemitých farieb. VÝHODY RODINNÉHO DOMU: TOP LOKALITA, KVALITNÉ PREVEDENIE, VYNIKAJÚCI TECHNICKÝ STAV, VÝNIMOČNÁ ATMOSFÉRA S NÁDHERNÝMI VÝHĽADMI, SÚKROMIE V prípade akýchkoľvek ďalších otázok nám volajte alebo píšte SMS na tel. 0911 866 887, 0915 756 855 alebo napíšte mail na mirkamajtanova@vasarealitna.sk alebo vám ich radi zodpovieme na adrese Vaša Realitná, Bojnická cesta 4 Prievidza.

ZNÍŽENÁ CENA!!! Pozrite si profesionálnu 3D PREHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=QRvuWaQZCNn (skopírujte link do vyhľadávača) Teraz máte možnosť bývať na jedinečnom mieste, na ALŽBETINOM OSTROVE, len kúsok od centra mesta Komárno! Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj slnečný, 5 izbový poschodový rodinný dom s garážou v Komárne. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 1031 m2. Na prízemí rodinného domu nájdeme denný priestor, ktorý je spojený s kuchyňou, dve izby, kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou a komoru. Z tejto časti je východ na priestrannú krytú terasu a do záhrady. Na prvom poschodí sa nachádzajú dve detské izby, veľká obývačka, kúpeľňa s vaňou a s toaletou, balkón a komora. Z priestrannej obývačky je možné vytvoriť ďalšiu izbu. Dom bol postavený z pálených tehál. V izbách sú plávajúce, ako aj drevené parkety, inde je keramická dlažba. Okná sú drevené eurookná. Ústredné kúrenie radiátormi je riešené plynovým kotlom, ktorý je umiestnený v komore na prízemí rodinného domu. V podkroví je veľký, nevyužitý priestor, ktorý sa dá zastavať a v prípade záujmu aj vytvoriť ďalšie obytné priestory, izby. Za domom sa nachádza priestranná slnečná záhrada, vedľa domu sa nachádza garáž a malá komora. VÝHODY DOMU: - Bývanie na Alžbetinom ostrove - Zdravý, suchý rodinný dom - Krytá terasa a garáž - Veľký podkrovný priestor - Plyn, voda, elektrina, kanalizácia - Pešo len pár minút od centra mesta CENA: 248.500,- EUR, DOHODA NA CENE MOŽNÁ! ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY! Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctkych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. Vďaka moderným predajným technikám, prepracovaným inzerciám a preverenými dlhoročnými skúsenosťami pomáham svojim klientom predať ich nehnuteľnosti bezpečne a za vyššiu cenu, ako by zvládli sami. Pozrite sa ako predávam nehnuteľnosti: csaba-oszi.sk KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk homecenter.sk

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám umožní komfortne bývať a zároveň podnikať na jednom mieste bez toho, aby sa pracovná a súkromná časť navzájom rušili? Vaša Realitná Vám ponúka na predaj modernú dvojpodlažnú nehnuteľnosť skolaudovanú v roku 2022, ktorá predstavuje výnimočné spojenie nadštandardného bývania a plnohodnotného priestoru pre podnikanie. Nehnuteľnosť ponúka približne 320 m² úžitkovej plochy, dve terasy a stojí na pozemku s výmerou 677 m². Veľkou výhodou je samostatný vstup do podnikateľskej časti aj do bytovej časti, vďaka čomu poskytuje dostatok súkromia a umožňuje ich nezávislé fungovanie. PRÍZEMIE – AMBULANCIA / KANCELÁRIE / SÍDLO FIRMY Prízemie s výmerou približne 150 m² je v súčasnosti riešené a skolaudované ako ambulancia. Priestory boli schválené príslušnou technickou inšpekciou a svojím dispozičným riešením ponúkajú viacero možností ďalšieho využitia. Nachádza sa tu: čakáreň, ambulancia, kuchynka, sociálne zázemie, 2× WC, kúpeľňa, výlevka, röntgenová miestnosť s barytovými omietkami, technická miestnosť. Priestor je vhodný nielen na pokračovanie v prevádzke ambulancie, ale po prípadnej úprave aj ako súkromná klinika, kancelárske priestory, sídlo spoločnosti, poradenské či iné podnikateľské priestory. Samostatný vstup zabezpečuje, že prevádzka na prízemí môže fungovať nezávisle od bývania na poschodí. POSCHODIE – NADŠTANDARDNÝ 5-IZBOVÝ BYT Na poschodí sa nachádza štýlovo a nadčasovo zariadený 5-izbový byt s obytnou plochou približne 170 m², ktorý svojím prevedením poskytuje vysoký štandard rodinného bývania. Do bytu sa vstupuje cez samostatnú vstupnú predsieň so schodiskom vedúcim na obytné podlažie. Dispozícia ponúka veľkorysý denný priestor a dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Byt disponuje: priestrannou obývacou časťou prepojenou s kuchyňou a jedálňou, rodičovskou spálňou s vlastným šatníkom, detskou izbou, pracovňou so šatníkom, hosťovskou izbou, priestrannou kúpeľňou s dvoma umývadlami, vaňou aj sprchovacím kútom, dvoma terasami s celkovou výmerou približne 17 m². Interiér je vkusne a štýlovo zariadený, pričom pri realizácii bol kladený dôraz na kvalitu materiálov, funkčnosť a nadčasový vzhľad. V obytnom podlaží boli použité drevené jaseňové podlahy, ktoré podčiarkujú príjemný a elegantný charakter interiéru. TECHNICKÉ PREVEDENIE Nehnuteľnosť bola postavená s dôrazom na kvalitu, energetickú efektívnosť a komfort. Spodná časť stavby je murovaná, horné podlažie je realizované ako drevená sendvičová konštrukcia. Celá budova je kvalitne zateplená a dosahuje veľmi dobré tepelnoizolačné vlastnosti. Technické vybavenie zahŕňa: hliníkové okná s izolačným trojsklom, podlahové vykurovanie samostatnú rekuperáciu pre prízemie a samostatnú rekuperáciu pre poschodie, kvalitné materiály a technické riešenia použité v celej nehnuteľnosti. POZEMOK A PARKOVANIE Nehnuteľnosť stojí na pozemku s výmerou 677 m². Pozemok je pekne upravený a poskytuje príjemné vonkajšie zázemie s udržiavanou záhradou, terasou a priestorom na posedenie. O pohodlnú starostlivosť o zeleň sa stará automatická závlaha s ovládaním cez Wi-Fi. Vstup do dvora je zabezpečený elektrickou bránou a vo dvore je možné pohodlne zaparkovať 2 vozidlá. Ďalšou veľkou výhodou, najmä pri podnikateľskom využití prízemia, je možnosť parkovania približne 6 vozidiel pred budovou. PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ? Ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka kombináciu, aká sa na trhu objavuje len zriedka – kvalitné rodinné bývanie a profesionálne podnikateľské priestory pod jednou strechou, pritom s oddelenými vstupmi a dostatočným súkromím. Je ideálnou voľbou pre lekára, zdravotnícke zariadenie, podnikateľa, advokátsku či účtovnícku kanceláriu, sídlo spoločnosti alebo rodinu, ktorá chce spojiť bývanie s vlastným podnikaním. Zároveň ponúka zaujímavý potenciál aj pre investora, ktorý môže jednotlivé časti nehnuteľnosti využívať samostatne. Nehnuteľnosť, ktorá spája reprezentatívne podnikateľské priestory, nadštandardné bývanie, kvalitné technické prevedenie a príjemný exteriér v jednom funkčnom celku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na telefónnych číslach 0911 866 887 alebo 0915 756 855. Radi Vás privítame aj osobne v kancelárii Vaša Realitná s.r.o., Bojnická cesta 4, Prievidza.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 5-izbový rodinný dom – modernú tehlovú novostavbu z roku 2024, nachádzajúcu sa vo vyhľadávanej obci Vydrany, len pár minút od okresného mesta Dunajská Streda. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, kvalitného technického prevedenia, nízkych prevádzkových nákladov a komfortného rodinného bývania. Dom bol postavený s dôrazom na kvalitné materiály, energetickú efektivitu a funkčné dispozičné riešenie, ktoré uspokojí požiadavky aj náročnejších klientov. Veľkým benefitom je, že sa predáva kompletne moderne zariadený, vďaka čomu ponúka budúcemu majiteľovi možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií do vybavenia interiéru. Každý detail bol navrhnutý tak, aby vytváral harmonické, elegantné a zároveň praktické prostredie pre každodenný život. Okrem moderného interiéru zaujme aj svojím exteriérom, ktorý ponúka priestor na oddych, relax i spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Bazén na pozemku, prístrešok pre dve motorové vozidlá či príprava na fotovoltické panely a elektrickú nabíjačku robia z tejto nehnuteľnosti bývanie pripravené nielen na súčasnosť, ale aj na budúcnosť. Ak hľadáte reprezentatívny rodinný dom, ktorý spája moderné technológie, vysoký štandard bývania a výbornú lokalitu v blízkosti Dunajskej Stredy, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje piatimi izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlný život viacčlennej rodiny aj náročnejších klientov, ktorí ocenia dostatok súkromia a komfortu. Premyslené dispozičné riešenie vytvára vzdušný a funkčný interiér, v ktorom má každá miestnosť svoje praktické využitie. Denná časť domu prirodzene prepája spoločenský priestor s kuchyňou, čím vzniká otvorené a príjemné miesto na každodenné rodinné chvíle, spoločné stolovanie, oddych alebo stretnutia s priateľmi. Každý priestor bol navrhnutý s dôrazom na maximálne pohodlie a praktickosť, čo budúci majitelia ocenia pri každodennom bývaní. Dom ponúka dostatok priestoru pre rodinu s deťmi, prácu z domu, hosťovskú izbu alebo vlastnú pracovňu podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu je 124 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 160 m². Dom ponúka veľkorysé priestory, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania a príjemnú atmosféru počas celého roka. Praktické dispozičné riešenie umožňuje efektívne využitie každého štvorcového metra, pričom interiér pôsobí vzdušne, moderne a elegantne. Otvorená dispozícia, dostatok prirodzeného svetla a kvalitné spracovanie vytvárajú harmonické bývanie, ktoré spĺňa požiadavky dnešného moderného klienta. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 400 m². Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity aj príjemné chvíle strávené vonku. Jeho súčasťou je bazén, ktorý spríjemní letné dni a vytvorí ideálne miesto na relax priamo vo vlastnej záhrade. Veľkým benefitom je aj prístrešok pre dve motorové vozidlá, ktorý zabezpečuje komfortné parkovanie počas celého roka. Exteriér nehnuteľnosti vytvára ideálne prostredie na trávenie voľného času, organizovanie rodinných posedení či príjemných večerov s priateľmi. Budúci majiteľ zároveň získa priestor, ktorý si môže dotvoriť podľa vlastných predstáv a potrieb. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o kvalitnú tehlovú novostavbu z roku 2024, postavenú s dôrazom na precízne spracovanie, moderné technológie a použitie kvalitných stavebných materiálov. Dom disponuje 15 cm tepelnou izoláciou, ktorá spolu s kvalitným technickým riešením prispieva k výbornej energetickej hospodárnosti a nízkym mesačným nákladom na bývanie, ktoré predstavujú približne do 150 €. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne moderne zariadená, čo predstavuje významnú výhodu pre nového majiteľa. Stačí sa nasťahovať a okamžite si užívať komfort nového bývania bez ďalších investícií. Energetický certifikát skupiny B potvrdzuje efektívnu prevádzku domu a jeho hospodárnosť. Dom je pripravený uspokojiť požiadavky aj klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez kompromisov, kvalitné prevedenie a nadčasový dizajn. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY • tehlová novostavba z roku 2024 • predáva sa kompletne moderne zariadená • kvalitné stavebné materiály • 15 cm zateplenie • energetický certifikát skupiny B • bazén na pozemku • prístrešok pre dve motorové vozidlá • predpríprava na fotovoltické panely • predpríprava na elektrickú nabíjačku • nízke mesačné náklady do 150 € • elektrické podlahové vykurovanie • tepelné čerpadlo • verejný vodovod • kanalizácia • elektrina • pokojná lokalita • výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy Tieto benefity robia z nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné, moderné a energeticky úsporné bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu je riešené moderným elektrickým podlahovým kúrením v kombinácii s tepelným čerpadlom, ktoré zabezpečuje teplovodné podlahové vykurovanie. Toto riešenie prináša vysoký tepelný komfort, rovnomerné rozloženie tepla vo všetkých miestnostiach a zároveň prispieva k úspornej prevádzke domácnosti. Technické vybavenie zahŕňa: • elektrické podlahové kúrenie • tepelné čerpadlo pre teplovodné podlahové kúrenie • kvalitné stavebné materiály • 15 cm zateplenie • predprípravu na fotovoltické panely • predprípravu na elektrickú nabíjačku Inžinierske siete: • elektrina • verejný vodovod • kanalizácia Dom je pripravený na moderné bývanie a zároveň poskytuje možnosť ďalšieho technologického rozvoja podľa potrieb nového majiteľa. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Vydrany patrí medzi dlhodobo najvyhľadávanejšie lokality v bezprostrednej blízkosti okresného mesta Dunajská Streda. Je ideálnym miestom pre všetkých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v príjemnom prostredí, no zároveň chcú mať kompletnú občiansku vybavenosť, služby aj pracovné príležitosti doslova na pár minút od svojho domova. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je práve jej strategická poloha. Vydrany sa nachádzajú v tesnom susedstve Dunajskej Stredy, vďaka čomu majú obyvatelia na dosah všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. Cesta do centra mesta trvá len niekoľko minút, čo ocenia nielen rodiny s deťmi, ale aj ľudia dochádzajúci za prácou či podnikatelia. Výborná dostupnosť na rýchlostnú cestu R7 zabezpečuje komfortné spojenie smerom do Bratislavy, Šamorína aj ďalších miest Žitného ostrova. Lokalita je preto ideálnou voľbou pre klientov, ktorí chcú bývať mimo ruchu veľkého mesta, no zároveň nechcú strácať čas zdĺhavým dochádzaním. Vydrany ponúkajú pokojné, bezpečné a príjemné prostredie s výbornou komunitou obyvateľov. Práve kombinácia vidieckeho pokoja a mestskej dostupnosti robí túto obec čoraz atraktívnejšou pre mladé rodiny, ale aj pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie vo vyššom štandarde. Veľkou výhodou je aj blízkosť prírody, množstvo možností na prechádzky, cyklistiku či aktívny oddych. Okolie vytvára ideálne podmienky na pokojný rodinný život, športové aktivity aj relax po pracovnom dni. Atmosféra obce ponúka dostatok súkromia, ticha a zelene, čo ocení každý, kto hľadá harmonické bývanie. Kompletná občianska vybavenosť okresného mesta Dunajská Streda sa nachádza len niekoľko minút od nehnuteľnosti. Nájdete tu obchodné centrá, supermarkety, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, lekárne, banky, reštaurácie, kaviarne, športoviská, wellness centrá aj obľúbené termálne kúpalisko. Každodenné vybavovanie tak prebieha rýchlo a pohodlne bez zbytočného cestovania. Lokalita zároveň ponúka výborné podmienky pre rodiny s deťmi. Pokojné ulice, bezpečné prostredie a blízkosť škôl či voľnočasových aktivít vytvárajú ideálne miesto na spokojný rodinný život. Budúci majitelia ocenia aj príjemnú atmosféru celej obce, ktorá si zachováva svoj pokojný charakter napriek neustále rastúcej obľube. Vydrany predstavujú výnimočné spojenie moderného bývania, pokojného prostredia a výbornej dostupnosti. Ide o lokalitu, ktorá ponúka všetky predpoklady na komfortný život, vysokú kvalitu bývania a zároveň výbornú investíciu do budúcnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 388.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj starší rodinný dom v pôvodnom, zachovalom stave, situovaný v obci Trhová Hradská. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 650 m² a ponúka zaujímavý potenciál pre nového majiteľa, ktorý si chce vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. Dom je vhodný na rekonštrukciu a vďaka svojej dispozícii, veľkosti pozemku a ďalším stavbám na pozemku predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia do budúcnosti. Dispozícia Rodinný dom má úžitkovú plochu 110 m² a ponúka praktickú dispozíciu. Po vstupe sa nachádza chodba, z ktorej sa vstupuje do troch priestranných izieb, kuchyne a kúpeľne s vaňou a WC. Súčasťou domu je tiež špajza, šatník a pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Dispozícia ponúka dostatok možností na modernizáciu a prispôsobenie interiéru individuálnym potrebám nového majiteľa. Vybavenie a technický stav Dom je v pôvodnom, zachovalom stave, pričom veľkou výhodou je zachovalá strecha a suchá pivnica. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, pričom priamo na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. K dispozícii je elektrina a plyn. Vykurovanie je riešené radiátormi a v dome je zároveň pripravená predpríprava na krb, ktorý môže v budúcnosti doplniť vykurovanie a vytvoriť príjemnú atmosféru domova. Dom sa predáva nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje kompletne si vytvoriť interiér podľa vlastného vkusu. Samostatná budova s garážou. Výrazným benefitom nehnuteľnosti je samostatná budova s veľkou garážou s výmerou 48 m². Budova bola predchádzajúcim majiteľom využívaná na podnikateľské účely. Vďaka svojej veľkosti a samostatnosti ponúka množstvo možností využitia. Je len na novom majiteľovi, ako tento priestor využije a prispôsobí svojim potrebám. Pozemok a exteriér Pozemok s výmerou 650 m² je rovinatý, priestranný a nachádza sa v intraviláne obce. Ponúka dostatok priestoru na vytvorenie príjemnej záhrady, oddychovej zóny, bazéna, detského ihriska či záhradkárčenie. Priestranný dvor zároveň umožňuje pohodlné parkovanie viacerých vozidiel. Lokalita Lokalita ponúka pokojné prostredie vhodné na bývanie a zároveň dobrý priestor pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s väčším pozemkom a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Cena : 110 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný a zariadený rodinný dom v Komárne, ktorý poskytuje komfortné bývanie, dostatok úložného priestoru, zázemie pre domácu dielňu aj príjemný priestor na oddych. Dom prešiel v rokoch 1997 – 1999 kompletnou rekonštrukciou a prestavbou, pri ktorej bol rozšírený o obytné podkrovie, zimnú záhradu a zastrešený vstupný dvor. V roku 2021 bola navyše zrekonštruovaná aj väčšia časť prízemia vrátane kuchyne, kúpeľne a toalety. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 490 m². Zastavaná plocha domu je približne 90 m² a podlahová plocha obytných miestností vrátane podkrovia predstavuje približne 120 m². K nehnuteľnosti patrí aj 15 m² veľká zimná záhrada, garáž s výmerou 20 m², hospodárska budova s výmerou 35 m² a zastrešený dvor s výmerou 24,4 m². Dispozícia Prízemie ponúka praktickú a pohodlnú dispozíciu. Vstup do domu vedie cez zastrešený vstupný dvor do predsiene, z ktorej sa dostaneme do priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne, kuchyne, kúpeľne a samostatnej toalety. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou, pričom toaleta disponuje aj bidetom. Na prízemí sa nachádza taktiež schodisko vedúce do obytného podkrovia. Poschodie pozostáva z chodby a troch samostatných izieb, čo poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie, detské izby, pracovňu alebo hosťovské izby. Na poschodí sa nachádza aj kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Za domom sa nachádza príjemná zimná záhrada s predprípravou na bazén, ktorá môže slúžiť ako oddychový priestor počas celého roka. Súčasťou domu je aj pivnica s kotolňou. Technický stav a vybavenie Dom bol pri rekonštrukcii vybudovaný z kvalitných stavebných materiálov – použité boli pálené tehly, tvárnice a tehly Porotherm 38. Nehnuteľnosť má plastové okná, čiastočné zateplenie a novú sedlovú strechu so škridlou. Interiér je udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie. V obytných miestnostiach sa nachádzajú laminátové parkety, v ostatných priestoroch je keramická dlažba. V rámci rekonštrukcie boli vymenené rozvody vody a elektrické vedenie. Komfort počas horúcich dní zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe a spálni. Vykurovanie je riešené radiátormi napojenými na plynový kotol značky Protherm. Ohrev teplej vody zabezpečujú slnečné kolektory napojené na 200-litrovú nádobu, čo prispieva k efektívnejšej prevádzke domácnosti. Kuchyňa bola zrekonštruovaná v roku 2021 a disponuje novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi – zabudovanou chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, digestorom, varnou doskou, elektrickou rúrou a mikrovlnnou rúrou. Rodinný dom je napojený na mestskú vodu, elektrinu 230 V / 400 V a plyn. K dispozícii je tiež vŕtaná studňa, väčšia murovaná žumpa a internetové pripojenie. Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane elektrospotrebičov, takže je pripravený na bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií. Exteriér Upravený dvor ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj praktické využitie. Nachádza sa tu zastrešený priestor so zámkovou dlažbou, menší skleník a samostatná murovaná hospodárska budova pozostávajúca z dielne a skladu. Nehnuteľnosť tak ocení aj nový majiteľ, ktorý potrebuje priestor na hobby, remeselnú činnosť alebo uskladnenie náradia a materiálu. Vedľa domu sa nachádza garáž s elektronickou bránou. K dispozícii je tiež špajza s murovanou pivnicou, čo poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v Komárne, v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou služieb potrebných pre každodenný život. Komárno ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody, služby, reštaurácie aj možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Mesto zároveň poskytuje príjemné podmienky na rodinné bývanie a vďaka svojej polohe aj dobrú dostupnosť do okolitých miest. Cena : 260 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.