Domy na predaj

CreeX Reality a Marek Pecár ponúkajú na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v tichej a novej časti obce Jaslovské Bohunice. Dom sa predáva kompletne zariadený, vrátane všetkých spotrebičov, takže je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 500 m², pričom zastavaná plocha domu je 179 m². Dom je obklopený zeleňou. Parametre domu: Výmera pozemku: 500 m² Zastavaná plocha: 179 m² Úžitková plocha domu: 143,10 m² Obytná plocha: 103,10m² Terasa: 29 m² Počet izieb: 6 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 2 (z toho jedno samostatné) Rok výstavby: 2018 Parkovanie: na pozemku pre 3 auta Kúrenie: ústredné, podlahové, Internet: optický, káblová televízia Odpad: kanalizácia Cena: 369.000 eur Dispozícia domu zahŕňa: Vstup do domu je cez vchodové dvere do vstupnej chodby, z ktorej sa prechádza do ďalšej centrálnej chodby a jednej samostatnej izby. Z prechodnej chodby do prava vedie vstup do veľkorysej obývacej izby s kuchyňou. Z obývacej izby je presklený vstup na terasu s pergolou a okrasnú záhradu, ktorá ponúka ideálny priestor na relax a rodinné posedenie . Z prechodnej chodby do ľava vedie vstup do samostaných obytných izieb, kúpeľne s wc, samostatného wc a technickej miestnosti.Dom je bezprahový a bezbarierový. V celom dome je podlahové ústredné kúrenie napojené na elektrický kotol. K nehnuteľnosti je zároveň privedená plynová prípojka. Zariadenie a technický stav: Dom sa predáva komplet zariadený, vrátane kompletne vybavenej kuchyne. Kuchynská linka je osadená kvalitnými spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, digestor a indukčná varná doska. Podlahy v dome sú riešené prakticky a vkusne. V kuchyni, vstupnej chodbe a v oboch kúpeľniach je položená kvalitná keramická dlažba, ktorá zabezpečuje jednoduchú údržbu a dlhú životnosť. Obytné miestnosti disponujú plávajúcou podlahou, ktorá vytvára príjemnú a útulnú atmosféru domova. Dom je dipozične rozdelný na dennú a nočnú časť . Okná sú plastové s izolačným trojsklom a na všetkých oknách sú elektrické žalúzie. Dom je napojený na obecný vodovod a zároveň disponuje obecným bezplatným vodovodom na závlahu záhrady. Technický stav domu: Rodinný dom je udržiavaný, vo veľmi dobrom technickom stave a bez nutnosti ďalších investícií. Kvalitné materiály, premyslená dispozícia a moderné technické vybavenie zaručujú komfortné bývanie aj pre náročnejších klientov. Lokalita: Obec Jaslovské Bohunice ponúka pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do Trnavy. Krížna ulica zabezpečuje dobrú dostupnosť a zároveň dostatok priestoru a súkromia. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu ticha, priestoru a dobrej dostupnosti služieb.Obec sa nachádza približne 15 km od Trnavy a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, pokojné bývanie a výbornú dostupnosť do okolitých miest. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderný rodinný dom na veľkom pozemku, s kvalitným technickým vybavením, priestrannou terasou a bez nutnosti okamžitých investícií. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo pri financovaní kúpy a výbere najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru podľa potrieb kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej obhliadke. Marek Pecár – CreeX Reality s.r.o. 0903 069 566 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.

Ponúkame na predaj starší rodinný dom s garážou v Stupave. Výmera pozemku je 493 m2, zastavaná plocha domu je 150 m2, je čiastočne podpivničený. Dom je v pôvodnom stave, bol postavený v roku 1965 zo škvárobetónu, je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Možnosť využitia aj ako dvojgeneračného, má 2 samostatné vstupy, je v tvare písmena L. Sú tu všetky inžinierske siete: studňa, mestská voda, plyn, elektrina, kanalizácia. Dispozícia: 3 x izba, kuchyňa, veranda, letná kuchynka, kúpeľňa, 2 x špajza, garáž z ktorej je vstup do pivnice. Povala je pochôdzna. Pozemok je rovinatý, sú na ňom vysadené ovocné stromčeky. Stupava má kompletnú občiansku vybavenosť, pohodlné napojenie na obchvat a do hlavného mesta Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti sú prírodné rezervácie, cyklotrasy, turistické chodníky. Rodinný dom je kúpou ihneď k dispozícii a je bez akýchkoľvek tiarch. Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame exkluzívnu príležitosť vlastniť nehnuteľnosť s dvojitým potenciálom priamo v historickom centre, oproti známej reštaurácii Kachelman. Ideálne pre bývanie a podnikanie pod jednou strechou! ​Kľúčové Výhody tejto Unikátnej Nehnuteľnosti: ​TOP Adresa: Ulica Kammerhofská – rezidenčné parkovanie priamo pri dome a kompletná občianska vybavenosť (kaviarne, pamiatky, služby) hneď za rohom. ​Podnikanie & Bývanie: ​Prízemie: 43 m2 zrekonštruovaný (2012) obchodný/komerčný priestor (hlavná miestnosť, WC, sklad) s vlastným elektromerom a podružným vodomerom. ​Obytná časť: 113 m2 zrekonštruovaný 3-izbový byt (2017) s plynovým/dreveným kúrením (nový kotol 2016). ​Potenciál Rastie: Možnosť zobytnenia podkrovia – už potiahnutá kanalizácia a elektrika! ​Historické Kúzlo s Výhľadom: Celková plocha pozemku 194 m2 zahŕňa dvor a záhradu, z ktorej máte jedinečný výhľad na Nový Zámok. ​ Stav a Technické Detaily: ​Obytná časť (2017): Nové omietky, farba, obrúsené parkety, nová elektrická rozvodná skriňa. ​Kúrenie: Centrálne plynovým kotlom (možnosť aj na drevo). ​Materiál: Tradičný kameň a tehla (postavený 1934). ​Celková úžitková plocha 156 m2 (s možnosťou rozšírenia o podkrovie). Cena za dom so záhradou: 360 000 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby ​Nenechajte si ujsť túto výnimočnú príležitosť v turisticky najatraktívnejšom meste Slovenska. Zavolajte nám a zaistite si bývanie, podnikanie a investíciu v jednom! Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

JKV Real ponúka na predaj moderný a priestranný 4-izbový rodinný dom v pokojnej časti obce Dolná Streda na Novej ulici. Dom sa nachádza na slnečnom pozemku s výmerou 750 m² a vďaka kvalitným použitým materiálom, praktickej dispozícii a nízkym prevádzkovým nákladom predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá komfort, súkromie a pokojné prostredie. Dom bol postavený z tvárnic Ytong Lambda s hrúbkou obvodových stien 450 mm. Strecha je pokrytá kvalitnou strešnou krytinou KM Beta a použitý väzníkový krov umožňuje prípadné dispozičné úpravy vnútorných priečok. Dispozícia domu pozostáva zo vstupného zádveria so samostatným WC, centrálnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a komorou, troch samostatných izieb, kúpeľne s WC a technickej miestnosti, ktorá slúži aj ako druhá kúpeľňa. Z technickej miestnosti je priamy vstup do dvojgaráže. Z obývacej izby a detských izieb je výstup na priestrannú prestrešenú terasu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého roka. Kuchynská linka je vybavená indukčnou varnou doskou a umývačkou riadu značky Mora, chladničkou značky Gorenje a praktickou špajzou. Dom sa predáva kompletne zariadený alebo podľa dohody s budúcim majiteľom. Komfort bývania zabezpečuje kombinované vykurovanie – elektrický kotol ATTACK, zónové podlahové kúrenie s bezdrôtovým ovládaním v každej miestnosti, radiátory v izbách a garáži a splyňovací krb značky Regency s rozvodmi tepla do všetkých miestností. Dom je vybavený aj vonkajšími žalúziami značky Lomax a tromi francúzskymi zalamovacími dverami. Základné informácie: výmera pozemku: 750 m² úžitková plocha: 139,54 m² podlahová plocha: 106 m² 4-izbová dispozícia dvojgaráž cca 34 m² rok výstavby: 2017 – 2018 kolaudácia: 2019 kúrenie: elektrický kotol + podlahové kúrenie + radiátory + krb IS: elektrina, obecný vodovod, optický internet vlastná vŕtaná studňa s možnosťou napojenia do domu Výhody: novostavba z kvalitných materiálov priestranný pozemok s krásne upravenou záhradou dvojgaráž s priamym vstupom do domu prestrešená terasa vonkajšie žalúzie vlastná studňa optický internet nízke mesačné náklady pokojná a tichá lokalita výborná dostupnosť do Serede a na rýchlostnú komunikáciu R1 možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií CENA: 355 000,- € Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmlúv, poplatky spojené s prevodom vlastníctva a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti JKV GROUP s. r. o. Pre viac informácií, zaslanie ďalších fotografií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo e-mailom. Telefón: 0940 599 023 E-mail: benkovska@jkvreal.sk

GRO&PARTNERS VÁM PONÚKA NA PREDAJ LUXUSNÉ MOBILNÉ DOMY, KTORÉ SPĹŇAJÚ NADŠTANDARDNÉ BÝVANIE A MODERNÝ DIZAJN. PREDSTAVUJEME VÁM APPLE KABÍNY, V KTORÝCH MÔZETE STRÁVIŤ VOĽNÉ DNI S RODINOU V POHODLÍ A LUXUSE. JE LEN NA VÁS AKO SI ZVOLÍTE INTERIÉR A EXTERIÉR. KABÍNY PONÚKAME VO VIACERÝCH PREVEDENIACH (M2) A V 2 VYBAVÁCH: EXKLUZIVE: - 1X KLIMATIZAČNÁ JEDNOTKA, pomocou ktorej môžete chladiť alebo kúrit miestnosti - BOJLER na ohrev teplej vody - TROJSKLO - INTELIGENTNÉ CENTRÁLNE OVLÁDANIE svetiel a závesov na kartu LUXURY: NAVIAC- -KUCHYNA+ INTERIÉR - ELEKTRICKÉ PODLAHOVÉ VYKUROVANIE - ŠATNÍK - POSTEĽ + MATRACE -VOLITEĽNÁ EXTERIÉROVÁ FARBA z RAL vzorkovnika TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA : -OCEĽOVÁ KONŠTRUKCIA - žiarivo pozinkovaný hliníkový plech -MODUL Z HLINÍKOVÝCH DOSIEK, ZO SKLENENÝCH VLÁKIEN -TEPELNÁ IZOLÁCIA-EKOLOGICKY POLYURETANOVÝ NÁSTREK- zvrstvený -LED OSVETLENIE V CELOM DOME - PODLAHY- EKOLOGICKY VYNIL SO SKLENNÝMI VLÁKNAMI-vodeodolný Cena je uvedená pre výbavu Exkluzíve a model o rozmere 5,6x2,2m = 12m2. O bližšie informácie kontaktujte RK na čísle 0902888335

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka moderný rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte Magnólia Village v Senci, smer Malý Biel. Táto vyhľadávaná lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania, súkromia a výbornej dostupnosti do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Dom je súčasťou príjemnej rezidenčnej štvrte s modernou architektúrou a komunitnou atmosférou. Celková výmera pozemku je 174 m2, pričom jeho dispozícia bola navrhnutá tak, aby poskytovala maximálny komfort bývania aj dostatok priestoru na oddych. Srdcom domu je svetlá obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou, z ktorej vedie priamy vstup na priestrannú terasu a do záhrady. Tento priestor je ideálny na rodinné stretnutia, letné grilovanie či pokojné večery pri západe slnka. Na prízemí sa nachádza aj samostatné WC a schodisko vedúce na poschodie. Nočná časť domu ponúka tri samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detské izby alebo pracovňa. Komfort bývania dopĺňa kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom a samostatné WC. Dom je tehlový a disponuje kvalitnými 7 – komorovými plastovými oknami s trojsklom. O tepelný komfort sa stará podlahové vykurovanie s individuálnym termostatom v každej miestnosti. Príjemnú atmosféru domova vytvára krb, ktorý spríjemní chladnejšie dni a večery. Základné informácie: - Pozemok: 174 m2 - Úžitková plocha domu: 106,29 m2 - Vstup a parkovacia časť: 30 m2 - Zastavaná časť domu: 56 m2 - Záhrada: 88 m2 - Terasa: 25 m2 - 4 izby - Tehlová stavba - Podlahové vykurovanie - Krb - Plastové okná 7-komorové, trojsklo - Parkovanie priamo pred domom Prečo si tento dom zamilujete? - Moderné a úsporné bývanie - Súkromná záhrada s terasou - Praktická rodinná dispozícia - Pokojná rezidenčná lokalita - Výborná dostupnosť do Bratislavy - Kompletná občianska vybavenosť mesta Senec na dosah Ak hľadáte domov, kde spojíte pohodlie moderného bývania s pokojom rodinnej štvrte, tento dom v projekte Magnólia Village môže byť presne tým miestom, ktoré hľadáte. Lokalita Nová rezidenčná štvrť s rýchlou dostupnosťou Senca a Bratislavy sa nachádza len 2 km od centra Senca s plnou občianskou vybavenosťou. Samozrejmosťou sú škola, škôlka, zdravotné stredisko, ihriská pre deti, zastávka autobusu, široká sieť služieb, výborná možnosť nákupov (Billa, Jednota, Tesco, Lidl, Kaufland…) a v blízkosti je veľa možností na aktívne trávenie voľného času. Nájdete tu pohodu, relax aj športové vyžitie pre celú rodinu. Voľné chvíle môžete stráviť príjemným relaxom a športovaním v okolí Slnečných jazier, cyklistikou, či golfom v Bernolákove. Zaujímavosť lokality potvrdzuje ľahká dostupnosť Bratislavy a neďaleký výjazd na diaľnicu na aktívne trávenie voľného času. Magnolia Village spája v sebe výhody kľudného bývania s polohou len niekoľko kilometrov od hlavného mesta, kam denne jazdia frekventované autobusové spoje. Dohodnite si obhliadku ešte dnes Kontakt: Petra Tomčíková, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0905 294 030 Cena: 309 000 ,- EUR Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Predstavte si miesto, kde máte na dosah historické uličky Banskej Štiavnice, oddych v kúpeľoch Dudince, vinobranie v Sebechleboch a vinice na Starej hore v pokojnej krajine južného Slovenska. To všetko dopĺňa ticho prírody a množstvo turistiky v okolí Štiavnických vrchov. Práve v takejto lokalite, v obci Hontianske Nemce, ponúkame rodinný dom s veľkým potenciálom – ideálny na vytvorenie domova alebo chalupy podľa vlastných predstáv. V blízkom okolí nájdete zrúcaninu Čabraď, cyklotrasy a pokoj vidieckeho života – presne to, čo dnes mnohí hľadajú ako únik od zhonu každodenných dní. Pozemok, ktorý vám ponúkne slobodu 1 785 m² rovinatého a slnečného pozemku ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddych aj súkromie. Vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou služieb. Dom + priestor navyše ako bonus Rodinný dom s výmerou 182 m² je rozdelený na kamennú a tehlovú časť, čo ponúka veľa možností úprav podľa vlastných predstáv. Na pozemku sa nachádza aj samostatná budova (73 m²) – ideálna ako hosťovský dom, ateliér, wellness alebo hobby priestor. Technický stav Rekonštrukcia je už začatá – nové podlahy, izolované základy, nové rozvody vody. Dom je napojený na verejný vodovod, na pozemku je žumpa a prípojka plynu. Lokalita Vinársky región s množstvom možností oddychu – Dudince, Banská Štiavnica, vinice, turistika, cyklotrasy a hrad Čabraď. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť. Pre koho je toto miesto? • pre tých, ktorí hľadajú miesto na oddych aj plnohodnotné bývanie • pre ľudí, ktorí túžia po pokoji, priestore a živote bližšie k prírode • pre tých, ktorí si chcú vytvoriť domov podľa vlastných predstáv Zaujalo vás toto miesto? Radi vám ho osobne ukážeme. Niekedy stačí prísť – a pocit rozhodne za vás.

NGO PROPERTY Vám exkluzívne ponúka príjemný 7-izbový rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Devínskej Novej Vsi. Ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka dostatok priestoru pre rodinný život, viacgeneračné bývanie aj kombináciu bývania s podnikaním. Dom bol postavený v roku 1978, v roku 1993 prešiel kompletnou rekonštrukciou a následne ďalšími úpravami v rokoch 2000 – 2005. Je vo veľmi dobrom udržiavanom stave a pripravený na okamžité bývanie. Budúci majiteľ sa môže nasťahovať bez nutnosti veľkých počiatočných investícií a postupne si vytvoriť domov podľa svojho životného štýlu a potrieb. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž, bazén a tiež samostatná prístavba s vlastným vstupom, ktorá je v súčasnosti využívaná ako menší 1-izbový apartmán. Vďaka svojmu oddeleniu od hlavného domu ponúka široké možnosti využitia – môže slúžiť ako hosťovské bývanie, priestor pre rodičov či dospelé dieťa, domácu kanceláriu alebo miesto na podnikanie. Zároveň predstavuje zaujímavý potenciál na vytvorenie samostatnej ubytovacej jednotky, ktorá môže novému majiteľovi prinášať doplnkový pasívny príjem. Základné informácie 7-izbový samostatne stojaci rodinný dom 2 kúpeľne 2 podlažia (čiastočne podpivničený) orientácia: východ / západ parkovanie pre približne 3 vozidlá samostatná garáž Výmery Úžitková plocha domu: 177 m² Loggie: 23 m² Pivničné priestory: 7,5 m² Zastavaná plocha: 128 m² Samostatná prístavba: 35 m² Pivnica pod prístavbou: 17,5 m² Garáž: 21 m² Pozemok: 540 m² Dispozícia a vybavenie Prízemie | Denná časť Vstupný priestor domu plynule nadväzuje na veľkorysú dennú zónu s oddelenou, plne vybavenou kuchyňou so špajzou a jedálenskou časťou prepojenou s obývacou izbou orientovanou na západ. Na prízemí sa nachádza kúpeľňa s WC a vaňou a dve samostatné izby, ktoré sú v súčasnosti využívané ako pracovne, no môžu slúžiť aj ako hosťovská izba, detská izba alebo pracovňa podľa potrieb budúceho majiteľa. Poschodie | Nočná časť Poschodie pozostáva zo štyroch samostatných izieb a priestrannej kúpeľne spojenej s WC, vybavenej dvoma umývadlami, vaňou a sprchovým kútom. Nachádza sa tu aj výstup na pochôdznu povalu, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Dom sa predáva kompletne zariadený. Samostatná prístavba Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná prístavba s vlastným vstupom, ktorá je momentálne zariadená ako menší 1-izbový apartmán. Pozostáva zo vstupu s úložným priestorom, plne vybavenej kuchyne so vstavanými spotrebičmi, jedálenskej časti, obývacieho priestoru a kúpeľne s vaňou a WC. Jej najväčšou výhodou je flexibilita využitia. Môže slúžiť ako hosťovské bývanie, priestor pre rodičov alebo dospelé dieťa, domáca kancelária či miesto na podnikanie. Zároveň ponúka potenciál vytvorenia samostatnej ubytovacej jednotky s možnosťou doplnkového pasívneho príjmu. Prečo je tento dom zaujímavou voľbou vyhľadávaná lokalita Devínskej Novej Vsi, pokojné bývanie v blízkosti lesa, veľkorysá 7-izbová dispozícia, dom pripravený na okamžité bývanie, samostatná prístavba s vlastným vstupom, možnosť kombinácie bývania a podnikania, potenciál viacgeneračného bývania, možnosť vytvorenia doplnkového pasívneho príjmu, samostatná garáž a parkovanie na pozemku. Technické vybavenie vykurovanie plynom (samostatne ovládané pre každý objekt), vonkajšie exteriérové žalúzie, optický internet, elektrická vstupná brána, elektrická garážová brána, napojenie na verejný vodovod, napojenie na verejnú kanalizáciu. Exteriér Pozemok ponúka príjemné súkromie a dostatok priestoru na každodenný život aj oddych. Nachádza sa na ňom upravená záhrada, bazén, samostatná garáž a parkovanie pre približne tri vozidlá. Mesačné náklady Celkové mesačné náklady vrátane elektriny predstavujú približne 320 € / mesiac. Lokalita Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Z jednej strany pozemku máte na dosah les, Sandberg, cyklotrasy a množstvo možností aktívneho trávenia voľného času, zatiaľ čo z druhej strany sa nachádzajú školy, škôlky, obchody a služby len pár krokov od domu. Práve táto kombinácia robí túto časť Devínskej Novej Vsi dlhodobo jednou z najobľúbenejších lokalít pre rodinné bývanie. V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, potraviny, služby, športoviská, turistické chodníky aj cyklotrasy. Výborná dostupnosť je aj do novej štvrte Bory, kde sa nachádza nemocnica Bory a nákupné centrum Bory Mall, pričom centrum Bratislavy je dostupné v krátkom čase. Cena 550 000 € NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom.Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

Toto nie je adresa, na ktorú narazíte cestou. A práve preto tu nájdete pokoj, ktorý inde chýba. NGO PROPERTY Vám exkluzívne ponúka výnimočnú vilu na Merlotovej ulici v prestížnej časti Koliba – Ahoj. Dom sa nachádza na súkromnej slepej ulici s minimom domov, pod lesom a zároveň len pár minút od centra Bratislavy. Kombinácia súkromia, zelene a dostupnosti mesta, ktorá sa v Bratislave objavuje len výnimočne. Vysoké stropy, veľkoformátové okná a prirodzené svetlo počas celého dňa vytvárajú priestor, ktorý funguje v každom ročnom období – nielen počas slnečných dní. Aj jeseň a zima tu majú svoju jedinečnú atmosféru. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • samostatne stojaca tehlová vila po kompletnej rekonštrukcii • lokalita: Koliba – Ahoj, Merlotová ulica • 5 izieb / 4 spálne • 3 kúpeľne • 4 toalety • orientácia: juhovýchod • osobné vlastníctvo • súkromná slepá ulica bez tranzitnej premávky • garáž pre 2 autá + vonkajšie parkovanie • vysoké stropy a veľkoformátové okná • energeticky úsporné riešenie so solárnymi panelmi • kolaudácia 2010 • rekonštrukcia 2020 VÝMERY • Úžitková plocha: cca 245 m² • Pozemok: 429 m² • Zastavaná plocha: 171 m² DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Interiér domu pôsobí vzdušne, nadčasovo a prirodzene prepája interiér s exteriérom. Dominantou dennej časti sú vysoké stropy, veľké presklenia a krb, ktorý vytvára atmosféru počas celého roka. Prízemie / Denná časť • veľkorysá obývacia izba s krbom a vysokými stropmi • jedálenská časť prepojená s kuchyňou • kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • praktická špajza • priamy vstup na terasu a do záhrady • vstupná hala so šatníkom • technická miestnosť s pracovným zázemím • samostatné WC • hosťovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a výstupom do záhrady Poschodie / Nočná časť • otvorená pracovňa s dostatkom prirodzeného svetla • hlavná spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou • výhľad na panorámu mesta aj zeleň • detská izba • ďalšia spálňa s priamym vstupom na terasu • samostatný šatník • ďalšia kúpeľňa TECHNICKÉ VYBAVENIE • podlahové aj lokálne kúrenie • krb v dennej časti • klimatizácia v celom dome • fotovoltické panely • exteriérové elektrické žalúzie • vlastná studňa • vlastná úpravovňa vody • 230 V / 400 V elektrická prípojka • internet, satelit a káblová TV • nabíjanie elektromobilu v garáži • kamerový systém s napojením na alarm • energetický certifikát A Vybudovanie verejného vodovodu a kanalizácie v lokalite je aktuálne v štádiu riešenia. Mesačné náklady vrátane energií sa vďaka technológiám a fotovoltike pohybujú približne na úrovni 120 € mesačne. MATERIÁLY A PREVEDENIE Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitné materiály, technológie a nadčasové architektonické riešenie. EXTERIÉR • 3 terasy s rôznou atmosférou a využitím počas dňa • upravená rovinatá záhrada • výhľady na mesto aj zeleň • pokojné prostredie pod lesom • súkromná ulica oddelená vstupnou bránou • minimum okolitých domov • maximálne súkromie a ticho PARKOVANIE • garáž pre 2 autá • priestor pre motorku alebo bicykle • 2 vonkajšie parkovacie miesta pred domom INŽINIERSKE SIETE • vlastná studňa s úpravou vody • vlastná čistička odpadových vôd • elektrická prípojka 230 V / 400 V • verejný vodovod a kanalizácia sú v štádiu projektovej prípravy s predpokladanou realizáciou LOKALITA Koliba – Ahoj patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Bratislavy práve vďaka spojeniu prírody, súkromia a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Blízkosť Kamzíka, vinohradov a lesov vytvára priestor na každodenný oddych bez kompromisov. Napriek pokojnej atmosfére sa do centra Bratislavy dostanete za pár minút. CENA 1590.000,-Eur ZÁVER Tento dom si nevyberáte podľa parametrov. Vyberáte si ho podľa pocitu. Ak hľadáte pokoj, súkromie a lokalitu, ktorá si drží svoju hodnotu aj po rokoch, radi Vám túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne predstavíme. NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

Kto by nechcel bývať v Nimnici? A ešte k tomu práve v tejto lokalite? LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj modernú 10-ročnú novostavbu bungalovu, nachádzajúcu sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít obce Nimnica, len približne 3 km od mesta Púchov. Dom je situovaný na rovinatom a oplotenom pozemku s výmerou 940 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia aj bezpečné hry Vašich detí. Ak hľadáte bývanie, kde sa stačí len nasťahovať a začať si užívať život, práve ste ho našli. Táto nehnuteľnosť Vás privíta príjemnou rodinnou atmosférou, moderným prevedením a praktickou dispozíciou, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť domu. Dispozícia domu: Denná časť: • vstupná chodba • samostatné WC • moderná kuchyňa prepojená s priestrannou obývacou izbou s výstupom na terasu a do záhrady Nočná časť: • spálňa s výstupom do záhrady • dve detské izby • kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom • praktická komora • technická miestnosť Technické informácie: • kolaudácia domu v roku 2016 • úžitková výmera 116 m² • murovaný dom z tehly so zateplením • obecný vodovod • vlastná studňa na pozemku • odkanalizovanie riešené 12 m³ žumpou (v pláne obce je vybudovanie kanalizácie) • teplovodné podlahové kúrenie v celom dome • vykurovanie tuhým palivom s možnosťou budúcej výmeny za elektrický kotol, tepelné čerpadlo alebo peletový kotol • keramický krb s akumulačnou jednotkou, ktorý vytvára nielen príjemné teplo, ale aj neopakovateľnú atmosféru domova Čo Vás poteší: Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je, že sa predáva kompletne zariadená. Nový majiteľ sa tak môže bez ďalších investícií okamžite nasťahovať a užívať si komfort bývania od prvého dňa. Súčasťou predaja je okrem iného: moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, americká chladnička s výrobníkom ľadu, kávovar Siemens, 3 televízory, robotický vysávač Roomba, soundbar Harman Kardon, práčka, sušička, keramický krb s akumulačnou jednotkou, kamerový systém, alarm Exteriér – miesto, kde budete radi tráviť svoj voľný čas: Exteriér domu bol vytvorený s dôrazom na pohodlie celej rodiny. Komfort bývania zvyšujú exteriérové žalúzie, ktoré môžete ovládať diaľkovým ovládačom alebo pohodlne prostredníctvom mobilnej aplikácie. Príjemné chvíle s rodinou a priateľmi si vychutnáte na kvalitnom ratanovom záhradnom sedení, ktoré je UV stabilné, farebne stále a odolné voči vysokým teplotám. Pokojnú atmosféru záhrady dotvára okrasné jazierko, ktoré vytvára príjemné miesto na oddych a dotvára jedinečnú atmosféru. Milovníkov záhradkárčenia potešia: • vyvýšené záhony • záhradný domček • udiareň • latrína • kompostér Na pozemku sa nachádza množstvo rodiacich ovocných stromov a kríkov: jabloň, hruška, slivka, čerešňa, broskyňa, marhuľa, ríbezle, červené ríbezle, egreše, arónia, maliny, jahody. Celý pozemok dotvárajú okrasné dreviny, kvety a zeleň, ktoré vytvárajú príjemné súkromie a krásne prostredie počas celého roka. Poteší Vás aj to, že súčasťou predaja je kosačka aj motorová píla, takže sa môžete o záhradu starať bez ďalších investícií. Lokalita: Nimnica patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Púchova. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Priamo v obci sa nachádza materská škola, potraviny a pošta. Kompletnú občiansku vybavenosť nájdete v meste Púchov, vzdialenom len približne 3 km. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, prechádzky v prírode či oddych pri neďalekej priehrade. Veľkým benefitom lokality sú aj známe kúpele Nimnica. Prečo si vybrať práve tento dom? Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie kvalitného bývania, výbornej lokality a premyslenej dispozície. Navyše Vám ušetrí všetky starosti spojené s výstavbou domu, jeho zariaďovaním či úpravou exteriéru. Jednoducho prídete, vybalíte si osobné veci a začnete si užívať nový domov. Ak hľadáte moderný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite, ktorý ponúka komfort, súkromie, krásnu záhradu a kompletné vybavenie, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. Tešíme sa na spoločnú obhliadku. V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj modernú novostavbu rodinného domu v obľúbenej obci Nimnica, len 3km od mesta Púchov. Dom sa nachádza na mierne svahovitom, upravenom pozemku o výmere 1146 m², priamo pod horou, čo mu dodáva výnimočný pokoj, súkromie a jedinečnú atmosféru bývania v kontakte s prírodou. Nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie ticha, zelene a výbornej dostupnosti do mesta. Už pri vstupe Vás dom očarí vzdušnou otvorenou galériou a vysokými stropmi, ktoré dodávajú interiéru svetlo, eleganciu a pocit výnimočnosti. Dispozícia domu je premyslená do detailu – nočná časť na prízemí zabezpečuje súkromie, zatiaľ čo denná časť na poschodí vytvára priestor pre spoločné chvíle, rodinu a priateľov. Prízemie – pokojná zóna pre oddych: • garáž • vstupná hala • spálňa so šatníkom • 2 x detská izba • kúpeľňa • samostatné WC • schodisko Poschodie - srdce domu: • terasa pred vstupom (43m2) • vstupná chodba • samostatné WC • kúpeľňa so sprchovacím kútom • krásne presvetlená obývacia izba s krbovými kachlami, moderne prepojená s kuchyňou so špajzou a jedálňou (spolu 54m2) - s priamym výstupom na terasu, kde si vychutnáte rannú kávu, či oddych • samostatná izba – ideálna ako pracovňa, herňa, hobby miestnosť alebo hosťovská izba Technické informácie: • kolaudácia v roku 2020 • úžitková plocha: 210m2 • murovaný dom Ytong + zateplenie • napojenie na obecnú vodu + studňa na pozemku • odkanalizovanie riešené čističkou odpadových vôd • podlahové kúrenie v celom dome aj v garáži, zabezpečené tepelným čerpadlom • krbové kachle ako ďalší zdroj tepla a rodinnej atmosféry Exteriér – miesto pre relax aj destké hry • terasa (35m2) s krbom a priamym vstupom do záhrady • predná terasa prepojená so záhradou (43m2) • záhradný domček pre deti • celý pozemok je oplotený – čo vytvára bezpečné prostredie pre deti aj domácich miláčikov Čo je ešte potrebné dokončiť: • dom je zateplený, fasáda nie je dokončená – nový majiteľ má možnosť zvoliť si dizajn podľa vlastného vkusu • exteriér je čiastočne zrealizovaný a zároveň ešte ponúka priestor pre vlastnú sebarealizáciu – či už túžite po záhrade, bazéne alebo oddychovej zóne Lokalita: Nimnica patrí medzi vyhľadávané a strategicky výborné lokality, ideálne pre pokojný rodinný život. Okolitá príroda ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie či oddych v prírode. V obci sa nachádza materská škôlka, pošta, potraviny aj autobusová zastávka. Mesto Púchov s kompletnou občianskou vybavenosťou je dostupné v priebehu pár minút. Prečo si vybrať tento dom? Dom pôsobí priestranne a vzdušne – jeho veľkorysú výmeru cítiť v každej miestnosti. Ponúka komfort pre každého člena rodiny, terasa môže byť Vašou homeoffice oázou a záhrada ponúka priestor pre oddych, detské hry a sebarealizáciu. Dom s dušou a potenciálom čaká na svojich nových majiteľov. Určite odporúčam a teším sa na osobnú obhliadku s Vami. V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

SISTERS REAL Vám ponúka na predaj nový projekt v lokalite Pod kopcami v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. Miesto, kde ráno začína výhľadom na zelené svahy Malých Karpát a večer končí tichom, ktoré dnes už nájdete MÁLOKDE. PREČO JE PRÁVE TENTO PROJEKT VÝNIMOČNÝ? + OBKOLESENÝ PRÍRODOU : Len pár krokov od Vášho domova sa rozprestierajú zelené lesy a tiché lúky - ideálne pre prechádzky, beh či relax v prírode + POKOJ BEZ KOMPROMISOV: V dnešnom rýchlom svete je pokoj a ticho vzácnosťou, projekt Ceravia Vám ich ponúka "za prahom". + BÝVANIE S CHARAKTEROM: Takýchto projektov, kde sa kladie dôraz nielen na kvalitné bývanie, ale aj na prostredie už nie je veľa! Projekt Ceravia je jedným z nich. + MODERNÁ ARCHITEKTÚRA: Projekt Ceravia je navrhnutý v duchu súčasnej architektúry, ktorá spája čisté línie, funkčné riešenia a prirodzené prepojenie interieru s exterierom. DOM: 3 izbový - celková výmera je 82 m2 + 77 m2 pozemok. Na výber máme rôzne výmery pozemkov. Najväčší pozemok má až 436m2. Stačí si už len vybrať, ktorý Vám bude najviac vyhovovať. Moderný rodinný - dvojdom je dvojpodlažný s výbornou dispozíciou a krásnym výhľadom. Dvojdomy ponúkajú modernú architektúru s dôrazom na čisté línie a funkčnosť. DISPOZÍCIA: 1. NP - vstupné zádverie, kuchyňa s obývačkou a výstupom na terasu a pozemok, toaleta a exterierový sklad. 2. NP - 2x spálňa, kúpeľňa s toaletou. VYHOTOVENIE: Domy sú ponúkané v prevedení holodom s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. + V cene je predpríprava na klimatizáciu a exterierové žalúzie. LOKALITA: PRÍRODA NA DOSAH - oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. Lokalita je obľúbená práve u ľudí, ktorí pracujú v Bratislave. UKONČENIE VÝSTAVBY: 2. KVARTÁL 2027 CENA: 229.990€ / 239.990€ Nech je Ceravia Vašim ďalším krokom k lepšiemu bývaniu. Ak máte záujem o viac informácií, alebo osobnú obhliadku neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám predsavím tento výnimočný projekt bližšie. Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

Bosen Group vám exkluzívne ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v Bratislave – Staré Mesto na Vetvovej ulici. Pozemok 568 m², tichá slepá ulica, kompaktná výmera domu a Staré Mesto. Ponuka, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. DOM: Dvojpodlažný podpivničený rodinný dom s garážou má úžitkovú plochu 91 m² a bol postavený v roku 1967. Dom je súčasťou dvojdomu a nachádza sa na tichej slepej ulici s minimálnou premávkou, kde je len zopár rodinných domov. Lokalita ponúka príjemnú atmosféru, pokoj a súkromie, čo je v centre mesta mimoriadne vzácne. Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom stave a ponúka novému majiteľovi príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Pôdorys domu zašleme na vyžiadanie. Súčasťou fotogalérie sú aj vizualizácie, ktoré slúžia ako ukážka možného budúceho riešenia interiéru. IS: voda, elektrina, kanalizácia, plyn. POZEMOK: Pozemok má celkovú výmeru 568 m², z toho zastavaná plocha domu je 66 m2. Je mierne svahovitý a nachádzajú sa na ňom vzrastlé stromy, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a poskytujú dostatok súkromia. Pozemok ponúka potenciál na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny alebo moderného exteriérového riešenia podľa predstáv nového majiteľa. PARKOVANIE: Možnosť parkovania v garáži, aj pred rodinným domom. LOKALITA: Vetvová ulica patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v Bratislave – Staré Mesto. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť, školy, služby aj možnosti oddychu v okolitej zeleni. Nehnuteľnosti v tejto časti Starého Mesta sa objavujú na trhu len zriedka. Spojenie pokojnej slepej ulice, súkromia a blízkosti historického centra Bratislavy robí z tejto ponuky mimoriadne zaujímavú príležitosť. CENA: 599.000€ Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

DOM | ZÁHORIE | SENICA | REKONŠTRUKCIA V zastúpení majiteľa Vám realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj 4 izbový, čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v okresnom meste Senica s vlastnou garážou a pekným pozemkom. - dom postavený z kvádrov a tehál (v r. 1972) je po čiastočnej rekonštrukcii (2015). Vymenené okná za plastové, zateplenie fasády 5cm polystyrénom - výmera pozemku: 804m2, z toho zastavaná plocha rodinného domu: 125m2 (nový geometrický plán k dispozícii) - dispozícia: predsieň so schodami, chodba, kuchyňa s jedálenskou časťou a samostatnou špajzou, okno do záhrady. Z chodby prístup do troch samostatných izieb (jedna priechodzia), kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, menšia technická miestnosť, komora so schodami na povalu a do manzardovej izby na poschodí (izba je s výstupom na balkón). Okná z izieb do ulice (východná strana) - dom je čiastočne podpivničený, betónové podlahy, elektrina v hliníku - kúrenie plynovými gamatkami v izbách, ohrev vody elektrickým bojlerom, plyn zavedený aj do pivnice a letnej kuchyne (možnosť spraviť centrálne kúrenie radiátormi s plyn.kondenzačným kotlom v pivnici) - murované hospodárske budovy vo dvore (sklad, letná kuchyňa). Studňa - prehĺbená a čistená v roku 2023. - odpad z domu vedený do kanalizácie, inžinierske siete: mestská voda, plyn, elektrina (aj 380V) - dom sa predáva vyprataný - parkovanie: garáž (so zavedenou elektrinou a montážnou jamou), dvor (s dlažbou). Parkovanie na ulici pre návštevníkov spoplatnené (rezidenti 20,-€/rok) - tichá a kľudná jednosmerná ulica, pár krokov od stredných škol, hlavné námestie vzdialené cca 700m. - kompletná občianska vybavenosť, okresné mesto Senica, úrady, školy, poliklinika, nákupné strediská, reštaurácie Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

Ponúkame na predaj ŠTÝLOVÚ novostavbu útulného 2-izbového rodinného domu s veľkým pozemkom a kompletne zabehnutou permakultúrnou záhradou v tichej slepej ulici v obci Kvetoslavov. Nehnuteľnosť sa nachádza iba 20 minút od centra Bratislavy po R7, zároveň v pešej dostupnosti vlakovej a autobusovej zastávky, obchodov, služieb aj reštaurácií. Dom bol postavený pre vlastné bývanie s dôrazom na kvalitné materiály, nízke prevádzkové náklady a príjemné spojenie bývania s prírodou. Úžitková plocha: 52 m² + galéria 11 m² Zastavaná plocha: 77 m² Pozemok: 769 m² Kolaudácia: 2019 Siete: • elektrina • vlastná 30 m hlboká studňa s pitnou vodou • septik 10 m³ • optický internet T-Com Dispozícia domu • obývacia časť • samostatná izba • galéria vhodná na spanie alebo pracovňu • kuchynský kút so spotrebičmi • kúpeľňa s WC • zádverie Srdce domu tvorí otvorená obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, ktorá očarí svojou svetlosťou a veľkolepým loftovým pocitom vďaka vysokému stropu a galérii. Dom ďalej disponuje priestrannou spálňou, vstupným zádverím, praktickou kúpeľňou so sprchovým kútom, toaletou, umývadlom a práčkou. Nad spálňou sa nachádza pochôdzna povala vhodná ako odkladací priestor. Miestnosti sú vďaka veľkoformátovým oknám nádherne presvetlené a prepojené s exteriérom. Priamou súčasťou domu sú drevené terasy, ktoré slúžia ako predĺžený vstup z interiéru do záhrady. Moderná vidiecka záhrada Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je práve krásna a plne funkčná permakultúrna záhrada s množstvom rodiacich stromov a kríkov. Záhrada je už zabehnutá a pripravená na okamžité využívanie bez ďalších investícií: • Bohatá ovocná zostava: marhule, broskyne, mandle, čerešne, hrušky, slivky, figy, kiwi, hurmikaki a vinič. • Drobné ovocie: jahody, maliny, černice, muchovníky a množstvo iného drobného ovocia. • Pestovateľská zóna: Vyvýšené zeleninové záhony, okrasné a trvalkové výsadby. • Oddychová zóna: Spomínaný systém prepojených drevených terás a dostatok priestoru na relax. • Samostatný záhradný domček: Na pozemku sa nachádza aj praktický záhradný domček určený na pohodlné uskladnenie všetkého záhradného náradia, kosačky či potrieb na pestovanie. Vďaka umiestneniu v tichej slepej uličke a kompletne oplotenému, veľkorysému pozemku ponúka táto nehnuteľnosť ideálne podmienky pre kohokoľvek, kto hľadá svoj vlastný bezpečný svet. Vhodný aj pre deti, majiteľov psíkov - Dog-friendly, prípadne ďalších domácich miláčikov. Nekonečný priestor na bezpečný beh a hry priamo na priestrannom pozemku. Perfektný dopravný uzol a nadštandardná občianska vybavenosť. Poloha Kvetoslavova ponúka skvelú flexibilitu. Z tichej slepej ulice prejdete pešo do 7 minút ku všetkému, čo pre pohodlný život potrebujete: • Nákupy a potraviny poruke: V obci sa nachádza moderné obchodné centrum, kde nájdete plne vybavený supermarket BILLA, drogériu Teta, DM Drogérie, lekáreň BENU, Pepco či chovateľské potreby. Na rýchly nákup výborne poslúžia aj menšie potraviny Fresh. • Lokálna gastronómia a služby: Vyhlásená remeselná Pekáreň Kvetoslavov (preslávená svojím domácim chlebom), obľúbená kaviareň Cornus Café na rannú kávu a raňajky, pošta a veľké záhradné centrum Floracentrum. V susednom Hviezdoslavove je navyše dostupné Terno a COOP Jednota, ako aj komplex nových gastro prevádzok a služieb z oblasti wellness a zdravotníctva. V obci sa práve buduje aj nové zdravotné stredisko. • Dostupnosť: Iba 20 minút autom do centra Bratislavy vďaka priamemu napojeniu na R7 a menej ako 25 minút do Dunajskej Stredy. Vlak aj autobus sú len 7 minút pešo (priamy smer BA aj DS bez zápch). Hlavné výhody • mimoriadne nízke mesačné náklady (do 50 €) • možnosť fungovania aj v režime „off-grid • vlastná voda zo studne • krbové kachle s platňou na varenie • tichá slepá ulica a súkromie • výborná dostupnosť do Bratislavy • vlak aj autobus do 7 minút pešo • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Nehnuteľnosť je ideálna: • ako celoročné bývanie pre mladý i starší pár alebo jednotlivca • alternatíva 2-izbového bytu v Bratislave • pre ľudí, ktorí chcú pokojnejší život bližšie k prírode • ako víkendová alebo rekreačná nehnuteľnosť • ako investícia na prenájom v blízkosti lokalít X-Bionic Sphere, Čilistov či vodného mlyna Jelka V porovnaní s inými nehnuteľnosťami nie je nutné vynakladať dodatočné investície v podobe interiérových alebo exteriérových úprav ako sú ploty, terénne a záhradné úpravy, príjazdové cesty a podobne. Nehnuteľnosť je tak možné využívať okamžite. Cena: 259.000,- EUR Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu, autorizácie zmlúv advokátom a poplatkov na kataster. LV bez tiarch, možnosť na okamžité nasťahovanie, kúpa možná aj na úver. Kontakt na výhradné zastúpenie: 4people real plus, s.r.o. s licenciou, riadny člen NARKS, Mgr. Gabriela Pintérová, 0903 418 572. Po dohode možné obhliadky aj cez víkend.

V rámci pripravovanej ponuky Vám predstavujeme na predaj útulný, prízemný 3-izbový rodinný dom, typ bungalov s terasou, záhradkou a s veľkým slnečným pozemkom s možnosťou ďalšieho využitia, v tichej časti obce Dunajská Lužná, ul. Krátka (slepá ulica), neďaleko centra obce. Rodinný dom je napojený všetky IS: verejné rozvody vody, kanalizácie, plynu, elektriny. Kolaudácia katalógového domu prebehla v roku 2009. Ideálna voľba pre záujemcov, ktorí hľadajú komfortné viacgeneračné bývanie na jednom pozemku, alebo chcú spojiť vlastné bývanie s podnikaním. POPIS RD: Vstup do domu je z priestrannej terasy zo zadnej časti. Dispozične pozostáva z predsiene, spálne, samostatnej izby vhodnej ako detská izba či pracovňa, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatnej toalety, kuchyne s komorou prepojenej s obývacou izbou. Orientácia izby a obývacej izby JV, spálňa SZ. Rodinný dom so zastavanou plochou 82,50 m2, úžitkovou plochou 65,65 m2, je v pôvodom, zachovalom stave, má plastové okná so žalúziami a sieťkami. Vykurovanie je teplovodné z centrálneho zdroja - plynový kondenzačný kotol Protherm Leopard s integrovaným prietokovým ohrievačom na prípravu TÚV, umiestnený v technickej časti kúpeľne. Popis POZEMKU - celková výmera 972 m2, pozostáva z: *časti pozemku o výmere 83 m², na ktorom je postavený RD. *časti pozemku o výmere 187 m², terasa, záhradka vedľa domu, priestor pred domom. *časti pozemku o výmere 45 m², riešenej ako prístupová cesta k prístrešku, vstupu na terasu a * časti pozemku o výmere 96 m², riešenej ako prístupová cesta s prístupom autom na: *rozľahlý pozemok o výmere 561 m² (druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, v zmysle územného plánu je pozemok určený na výstavbu). Pozemok sa podľa územnoplánovacej informácie nachádza v regulačnom bloku B1 s hlavnou (záväznou) funkciou – bývanie v rodinných domoch. Minimálna výmera pre rodinný dom s jednou bytovou jednotkou je v tejto oblasti 600 m². (561 m2 + 45 m2+ 96 m2 spolu 702 m2). Vďaka veľkorysej výmere a ideálnemu tvaru pozemku je možné nehnuteľnosti rozdeliť a využívať ako dve samostatné časti: prvú časť so súčasným samostatným domom, záhradkou a terasou, a druhú časť - samostatný pozemok, ktorý je v zmysle UPI určený na výstavba nového rodinného domu (hlavná funkcia) s prístupovou cestu. Cena za nehnuteľnosti spolu vrátane provízie RK: 299.000,- EUR, kúpa možná aj na úver. Obec Dunajská Lužná poskytuje pokojné prímestské bývanie s bezproblémovým spojením do Bratislavy. Nové napojenie na rýchlostnú cestu R7 výrazne skrátilo čas cestovania do hlavného mesta. Obec poskytuje plnohodnotné zázemie pre rodiny – od materských a základných škôl, cez lekársku starostlivosť až po širokú sieť obchodov a služieb. Vo voľnom čase oceníte blízkosť obľúbených jazier Košariská s plážou vzdialené 1,5 km ako aj napojenie na dunajskú hrádzu, ktorá ponúka skvelé podmienky na beh a cyklistiku. Dôležité informácie k ponuke: * Spustenie predaja: Oficiálny predaj rodinného domu s terasou a záhradkou a pozemku spúšťame od 01.09.2026. * Obhliadky nehnuteľností sú možné po dohode s terajšími užívateľmi aj skôr, v prípade záujmu aj cez víkend. * Termín si, prosíme, rezervujte v prípade záujmu s dostatočným predstihom. * Fotodokumentácia: Z dôvodu ochrany súkromia terajších užívateľov nie sú v inzeráte zverejnené fotografie interiéru rodinného domu. Fotografie sú z obdobia pred odovzdaním do užívania nehnuteľností. Kontakt na dohodnutie obhliadky, prípadne bližšie informácie: Pintérová 0903 418 572, 4people real plus, s.r.o.. V prípade našej neprítomnosti zašlite nám SMS, budeme Vás kontaktovať.

Mamud reality ponúka výhradne na predaj novostavbu rodinného domu, ktorý sa nachádza v mestskej časti Rosina, na slnečnom pozemku o rozlohe 757m². Bungalov bol postavený v roku 2016 je napojený na siete vodovod, odpad formou čisticky odpadovych vôd a elektriku. Úžitková plocha domu je 160m² a dispozične je rozdelený na dennú a nočnú časť: predsieň, samostatné WC, priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou, jedálenskou časťou, zimnou záhradou, tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou sprchovacím kútom a druhým WC. Interiér domu je kompletne zariadený, disponuje nábytkom na mieru a vstavanými spotrebičmi. Kúrenie zabezpečuje elektricky kotol s vodovodným podlahovým vyhrievaním a krb. Exteriér ponúka záhradný domček a dve garážové státia o výmere 36m². Tiché prostredie, upravená záhrada a okolie mimo hlavnej cesty poskytuje dokonalé bývanie nielen pre mladú rodinu. Pre bližšie informácie kontaktujte realitnú kanceláriu telefonicky na 0905 855 925 alebo emailom na mudry@mamud.sk Odporúčame vidieť.

Samuel Lorinc v spolupráci s realitnou kanceláriou Eli real Vám ponúka na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej časti mesta Gelnica - Mária Huta. Ak sa tento dom pozeráte skepticky, pozrite si pár fotiek návrhu rekonštrukcie exteriéru. Aj z tohto domu môže byť krásna chalapu či dom na bežné bývanie. Dom sa nachádza v pokojnej štvrti tejto mestskej časti v príjemnom prostredí priamo pod lesom. V tejto oblasti Vás nebudú rušiť žiadny hlučný susedia ani neprispôsobivý občania. Ideálna kúpa pre ľudí ktorí hľadajú pokoj, túžia využívať vlastnú záhradu a realizovať svoje sny. Dom stojí na parcele o veľkosti približne 720m2 s možnosťou využívania väčšej plochy. Pozemok má dve príjazdové cesty, je mierne svahovitý s garážou, drevárňou a kôlňou. Dom je konštrukčnou kombináciou drevenice a murovaného domu približne z 50-tych rokov. Celá stavba , murovaná aj drevená časť, je omietnutá bez viditeľných závad. Nehnuteľnosť nevlhne a nezamáka ani od základov ani cez eternitovú strachu ktorá je v zachovalom stave. Samotný dom s výmerov približne 120m2 pozostáva zo: -zádveria - chodba -izba č.1 -kuchyňa - komora - kúpelňa s vaňou a WC - obývacia izba - izba č. 2 - technická miestnosť s plynovým kotlom pre ústredné kúrenie a ohrev vody Dom je v pôvodnom stave, s drevenými oknami, drevenými a betónovými podlahami, ústredným kúrením (radiátory). Napojenie na všetky IS - verejný vodovod, elektrika, plyn, vlastný septik, na pozemku je privedená tzv. banská voda - zadarmo :) Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. V prípade záujmu o kúpu či obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať. Ak plánujete kúpu alebo predaj svojej nehnuteľnosti rád Vám poradím a pomôžem, Samuel Lorinc Eli real Cena nehnuteľnosti 85 000€.

RODINNÝ DOM NA REKONŠTRUKCIU S VYPRACOVANOU ARCHITEKTONICKOU ŠTÚDIOU LOKALITA S PRIAMYM PRIPOJENÍM NA R1 - DOSTUPNOSŤ DO NR 8 MINÚT Ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej obci Beladice - časť Pustý Chotár. Jedná sa o rodinný dom v pôvodnom stave - "štvorec s manzardou" postavený na rozľahlom pozemku o výmere 1991 m2, so šírkou pozemku cca 21 m. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ - časť pozemku je možné využiť ako ďalší stavebný pozemok na výstavbu rodinného domu. Nehnuteľnosť je v dobrom technickom stave, bez vlhkosti, má betónové základy, vodorovné izolácie, betónové stropy. Rekonštrukcia zahŕňa prístavbu, výmenu strechy a vnútornú dispozíciu prispôsobenú na súčasné potreby bývania. Pôdorysné riešenie zvažuje zachovanie všetkých nosných konštrukcií zohľadňujúc jestvujúce priečky. Pôdorys domu je k dispozícii k nahliadnutiu. IS: elektrická prípojka - na pozemku plynová prípojka - na pozemku kanalizačná prípojka - na pozemku voda - vlastná vŕtaná studňa, možnosť pripojenia na verejný vodovod internet - optika Pozemok je rovinatý, udržiavaný, krásna záhrada s vysadenými ihličnanmi a ovocnými stromami. Obec Beladice patrí v súčasnosti medzi veľmi vyhľadávanú lokalitu najmä z hľadiska jej: - polohy - dostupnosť do krajského mesta Nitra (8 min.) a taktiež na rýchlostnú cestu R1 (1h od BA, 1h od BB) - príjemného prostredia - kľudné bývanie s možnosťou turistiky do okolitej prírody - občianskej vybavenosti - škôlka, škola, obchod, pošta, potraviny, reštaurácia, zdravotné stredisko, lekáreň, multifunkčné ihrisko .... Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

Vaša vidiecka rozprávka - chalupa s čarovnou záhradou... VIDIECKY RODINNÝ DOM V OBCI JEDĽOVÉ KOSTOĽANY S DOKONALOU ZÁHRADOU NA RELAX AJ AKTÍVNY ODDYCH Ponúkame na predaj rodinný dom v krásnej podhorskej obci, situovaný v centre obce, v tichej bočnej ulici. Poloha tejto nehnuteľnosti ponúka viacero možností využitia: - rekreačné využitie - trvalé bývanie Rodinný dom pozostáva z 3 izieb + kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC. Rekonštrukcia domu prebiehala priebežne v nasledovnom rozsahu: - nová elektroinštalácia vrátane elektrickej rozvodnej skrine - nové rozvody vody z verejného vodovodu a kanalizácie vyústenej do žumpy - doladenie interiéru a exteriéru do chalupárskeho štýlu - vybudovanie terasy, domčeka na náradie - vybudovanie nádhernej záhrady s výsadbou okrasných drevín, malého jazierka, ohniskom na opekanie, spevnenou plochou na bazén, nachádza sa tam aj trávnatá časť na hranie volejbalu, bedmintonu, atď... IS: elektrina: 230V/380V voda: rozvody vody z verejného vodovodu, ohrev vody v kuchyni - 10l el. bojler, v kúpeľni predpríprava na osadenie el. bojlera kúrenie: 3x kachle na pevné palivo, plynová prípojka v predzáhradke Pozemok má výmeru 1070m2, nachádza sa v spoločnom dvore, ktorý avšak nie je nutné využívať, keďže záhrada má vstup priamo z domu V obci sa nachádza materská škola, základná škola 1r-9r, ihrisko, potraviny, pošta, počet obyvateľov cca 900. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

NOVOSTAVBY RODINNÝCH DOMOV - OBEC NEMČIŇANY - 10km od ZLATÝCH MORAVIEC, 20 km od LEVÍC JEDNÁ SA O 3 RODINNÉ DOMY, KTORÉ PREDÁVAME V PREVEDENÍ ŠTANDARD BENEFITY: - nízke náklady na bývanie - prepočet pre 4 člennú rodinu: elektrina 80€/1mesiac, vodné a stočné 40€/1mesiac - novostavba s použitím kvalitných materiálov - pálená tehla 30 cm, zateplenie 20 cm - tichá bočná ulička, mimo hlavnej premávky obce - 11 minút od výjazdu na diaľnicu - všetky IS vrátane kanalizácie RODINNÝ DOM TYPU BUNGALOV - kolaudovaný v roku 2025 - zastavaná plocha domu 147m2, úžitková plocha 113,60m2 - rozmery domu: 15,50m x 9m + terasa MATERIÁLY: Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, stavebný materiál - pálená tehla 30cm, zateplenie 20cm, sedlová strecha s pálenou krytinou - škridlou. Plastové okná - izolačné 3sklo - značka Slovaktual, vchodové dvere - hliník. DISPOZÍCIA: Denná časť - vstupné zádverie, samostatné WC - vývody na pračku a sušičku, priestranná chodba, technická miestnosť, obývacia izba s prípravou na krb, spojená s kuchyňou, priestranná špajza. Z obývacej izby výstup na terasu cez HST portál. Nočná časť - kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a WC, 2 detské izby, spálňa. IS: Kúrenie: teplovodné podlahové kúrenie a chladenie s tepelným čerpadlom, možnosť napojenia krbu v obývačke Voda: rozvody vody z verejného vodovodu Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia Internet: O2, príprava na satelit Výmera jednotlivých pozemkov je 517 m2, 440 m2 a 411 m2. Okolie pozemku je upravené, prístup k domom zabezpečený po zámkovej dlažbe, pred domom sú vytvorené 2 parkovacie miesta. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

RODINNÝ DOM V LUKRATÍVNEJ ČASTI MESTA - PRÍSTUP K POZEMKU PO CELEJ JEHO ŠÍRKE Ponúkame na predaj rodinný dom vo výbornej lokalite mesta Zlaté Moravce - ĎATELINISKO. Jedna sa o rodinný dom s 2 nadzemnými podlažiami, daný do užívania v roku 1973, stavebný materiál - pálená tehla. V dome sú vymenené okná za plastové, podlahy - drevené parkety a keramické podlahy. DISPOZÍCIA DOMU: 1. NP - 1 miestnosť, sklad, práčovňa, technická miestnosť, garáž. 2. NP - 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, komora a predsieň. IS - dom je napojený na všetky inžinierske siete. Kúrenie: ústredné - plynový kotol Voda: rozvody vody z verejného vodovodu + kopaná studňa Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia Dom stojí na rovinatom pozemku o výmere 786 m2. Obrovskou výhodou pozemku je jeho prístup po celej šírke z tichej bočnej uličky - možnosť využitia dobudúcna ako ďalší stavebný pozemok, prípadne na stavbu garáže, alebo iného objektu. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

NIE JE DÔLEŽITÉ, AKO DOM VYZERÁ DNES, DÔLEŽITÉ JE KDE STOJÍ. TOPOĽČIANKY - investícia do lokality, ktorá má meno... V tichej bočnej ulici ponúkame na predaj prízemný, podpivničený, rodinný dom. Dom bol postavený v roku 1957, stavebný materiál: pálená tehla + kváder. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, avšak veľmi zachovalom, udržiavanom stave, pripravená na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA DOMU: SUTERÉN (1.PP): skladové miestnosti, kotolňa PRÍZEMIE (1.NP): 3 izby + kuchyňa, hala, komora, kúpeľňa s WC IS: Kúrenie: ústredné - plynový kotol, liatinové radiátory Voda: rozvody vody z verejného vodovodu, ohrev vody - elektrický bojler Tatramat Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia Dom stojí na slnečnom, v zadnej časti mierne svahovitom, pozemku o výmere 1085m2. Nehnuteľnosť je ihneď voľná, okamžite k dispozícii. Vybavenosť obce: Obľúbená obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, základná škola 1r - 9r, 2x materská škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, kaviarne, obchody, športové, detské ihriská. Vyhľadávaná lokalita známa zámkom, parkom, vinárstvom a krásnym prostredím pod Tribečom. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

RODINNÝ DOM V TICHEJ SLEPEJ ULIČKE - VYHĽADÁVANÁ LOKALITA NA BÝVANIE Ponúkame na predaj rodinný dom vo výbornej lokalite mesta Zlaté Moravce - Vajanského ul. Jedna sa o prízemný rodinný dom, čiastočne podpivničený, daný do užívania v roku 1965, stavebný materiál - pálená tehla. V dome sú vymenené okná za plastové. BENEFITY: - perfektná lokalita, tiché prostredie - možnosť modernizácie podľa vkusu a predstáv nového majiteľa DISPOZÍCIA DOMU: predsieň, vstupná chodba, 2 samostatné izby, kuchyňa, priestranná komora - možnosť prerobiť na ďalšiu obytnú miestnosť, kúpeľňa, výstup ma povalu IS - dom je napojený na všetky inžinierske siete. Kúrenie: plynové - gamatky, krbové kachle umiestnené v centrálnej časti domu Voda: rozvody vody z verejného vodovodu Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia Dom stojí na rovinatom pozemku o výmere 678m2. Na pozemku stojí ďalšia samostatná stavba - garáž, a taktiež prístavba - sklad. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

Predám 6 izbový rodinný dom s bazénom v súkromnej ulici. Vstup do súkromnej ulici je zabezpečený elektrickou bránou. Táto jedinečná nehnuteľnosť z prednej strany susedí priamo s lesoparkom, zo zadnej strany ponúka komfortne východ cez bránku priamo k Malému Dunaju, čím robí pozemok jedinečným. NEHNUTEĽNOSŤ: Rodinný dom má 200 m2 + pivnica. Pozemok 307 m2. RD má 6 izieb a 2 kúpeľne. Podlahové elektrické kúrenie v kompletne celom dome, zásobník na vodu, alarm, kamerový systém, zateplenie 20 cm polystyrénom, strecha fatrafol fólia, Fenestra okná 3 sklo, Rehau geneo systém. Na prízemí sa nachádza vstupná miestnosť so skriňou s posuvnými dverami. Kuchyňa s barovým pultom a prepojenou obývacou miestnosťou s východom na záhradu. Kuchyňa disponuje kvalitnými elektrospotrebičami - BORA indukčná doska, MIELE chladnička, MIELE umývačka, MIELE rúra na pečenie. V kuchyni sa nachádza barový pult, pracovná doska je z kameňa žula. Z kuchyne je krásny výhľad na záhradu. Toaleta s WC a sprchou. 1 izba so skriňou s posuvnými dverami s výstupom na záhradu. Na 1. Poschodí sa na južnej strane nachádza 3. izba a 4.izba s krásnym výhľadom na Malý Dunaj. Na severnej strane 5.izba so skriňou s posuvnými dverami a 6. izba, ktorá sa využíva ako šatník s práčkou s výhľadom do lesoparku. Kúpeľňa s dvojitým umývadlom, WC a vaňou. 0. Pivnica disponuje dostatočným úložným priestorom. Záhrada poskytuje bezproblémovú údržbu, trávnikový koberec, závlahový systém a bazén s protiprúdom, tepelným čerpadlom. 2x Parkovacie státie pred domom. Rodinný dom je na liste vlastníctva vedený ako rekreačný dom, avšak táto formalita umožňuje vziať si hypotekárny úver na nehnuteľnosť. Bezproblémové služby ako odvoz komunálneho a záhradného odpadu, pravidelná služba pošty alebo kuriér sú samozrejmosť. Táto nehnuteľnosť je výborná alternatíva bývať v Bratislave, zároveň si užiť ticho a krásu prírody hneď za domom. Vrakuňa Bratislava II. Nehnuteľnosť je kúpou voľný ihneď. Cena je pevná. Po dôkladnom zvážení žiadam realitných maklérov aby ma nekontaktovali. Ďakujem za pochopenie

RODINNÝ DOM S GARÁŽOU A ZASTREŠENOU TERASOU - NÍZKE NÁKLADY NA BÝVANIE Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2009, jedná sa o jednopodlažný nepodpivničený rodinný dom s garážou. Dom stojí v pešej dostupnosti do centra mesta, v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti (materská škola, základná škola, stredná škola, obchody, nemocnica, atď...) Dom prešiel v roku 2023 modernizáciou - nová kuchynská linka vrátane všetkých zabudovaných spotrebičov, nová kúpeľňa vrátane obkladov a sanity, výmena všetkých vypínačov a zásuviek. TECHNICKÉ PARAMETRE: stavebný materiál - pórobetónové tvárnice Ytong 30cm, zatepľovací systém hrúbky 12cm + hladké omietky strop - drevený trámový + sadrokartónový podhľad, stropná konštrukcia je zateplená minerálnou vlnou v celkovej hrúbke 42cm strecha - väznicový valbový krov, krytina - betónová škridla okná - plastové, žalúzie vnútorné plastové podlahy - laminátové v obytných miestnostiach, keramické v ostatných miestnostiach IS: vykurovanie - ústredné kúrenie podlahové teplovodné + taktiež teplovodné s oceľovým radiátorom v garáži, plynový kotol, zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač napojený na kotol + krb v centrálnej časti domu - v obývačke - s prieduchmi do izieb verejná kanalizácia - plastové potrubie verejný vodovod - z plastového potrubia studenej a teplej vody elektrina - 230V/400V prípojka na optický internet DISPOZÍCIA DOMU: vstupná chodba 4,13m2, WC so sprchou a umývadlom 2,30m2, chodba 11,90m2, obývačka 20,30m2 dispozične prepojená s kuchyňou 19,60m2 v tvare "L" a barovým pultom, komora 1,85m2, 3x izba 10,50m2, 7,30m2, 12,70m2, kúpeľňa s WC umývadlom a rohovou vaňou 7,30m2, šatník 12,60m2, technická miestnosť 6,80m2 a garáž 29m2. Z obývačky je výstup na zastrešenú terasu 14m2. Priestranná garáž je prístupná z exteriéru - garážová brána je plastová sekčná na diaľkové ovládanie. NÁKLADY NA BÝVANIE PRE 4-ČLENNÚ RODINU Plyn 50eur/1mesiac elektrina 65eur/1mesiac Voda: 30eur/1mesiac Rodinný dom stojí na peknom slnečnom rovinatom pozemku o výmere 427m2. Pozemok je zatrávnený, udržiavaný, kompletne oplotený. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

MODERNÁ NOVOSTAVBA BEZ ČAKANIA - V STAVE "NA KĽÚČ" - LEN PÁR MINÚT OD NITRY BENEFITY: - 3 minúty k výjazdu na rýchlostnú cestu R1 Bratislava - Banská Bystrica - moderná novostavba s garážou s použitím kvalitných stavebných materiálov - interiér a exteriér kompletne dokončený do najmenšieho detailu - tichá, bočná, slepá ulička, mimo hlavnej premávky obce - nízke náklady na bývanie RODINNÝ DOM TYPU BUNGALOV - kolaudovaný v júli 2022, zastavaná plocha domu 128m2, úžitková plocha 100m2 + garáž 47m2 MATERIÁLY: Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, stavebný materiál - pálená tehla Porotherm 300 mm, zateplenie fasádnym systémom Baumit hr. 200mm s presieťkovaním a farebnou úpravou, izolácia stropu - minerálna vlna 360mm, krov je drevený väzníkový s pálenou krytinou Tondach, cca 8m2 pochôdzny. Plastové okná - izolačné 3sklo - s vonkajším hliníkovými žalúziami s elektrickým ovládaní. Dom je zabezpečený bezpečnostným systémom Jablotron, kamerovým systémom a taktiež dymovým senzorom. V centrálnej časti dome je osadená klimatizácia. DISPOZÍCIA: - vstupné zádverie, WC spolu s práčovňou a technickou miestnosťou, chodba, obývacia izba (s možnosťou osadenia krbových kachlí) spojená s kuchyňou a jedálňou, 3 samostatné izby, kúpeľňa (vaňa, sprcha). Z obývacej izby je výstup na terasu. Terasa je tienená novou bioklimatickou pergolou. IS: Kúrenie: teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom vzduch - voda zn. Daikin 8kW Voda: rozvody vody z verejného vodovodu + vŕtaná studňa 40m na vonkajšie zavlažovanie, zrážková voda z garáže je odvádzaná do zbernej 650l nádrže, zrážková voda z domu je odvádzaná do vsakovacej jamy Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia Internet: optika Dom stojí na kompletne upravenom pozemku o výmere 593m2. Na pozemku stojí priestranná garáž s elektrickou bránou a východom z garáže do záhrady. Na pozemku sú dokončené všetky okrasné výsadby, je založený trávnik, obrubníky, chodníky a taktiež vyvýšené záhony. Nízke náklady na bývanie - elektrina 130€/1mesiac, vodné a stočné 15€/1mesiac. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

Realitná kancelária Bondreality vám predstavuje jedinečnú príležitosť – predaj priestranného rodinného domu, ktorý sa nachádza v tichej lokalite pod vinicami s výborným napojením na Bratislavu. Dom s úžitkovou plochou 600 m² je postavený na rozľahlom pozemku s výmerou 1 200 m² a ponúka maximálne súkromie, komfort, krásne miesto na bývanie i oddych. Disponuje 8 miestnosťami, 4 kúpeľňami, vnútorným bazénom, saunou, zimnou záhradou, vínnou pivnicou, krásne upravenou záhradou a mnohými ďalšími výhodami vhodnými pre rodinné bývanie. ________________________________________ Dispozícia nehnuteľnosti 1. NP: 151 m² + 48 m² terasa • reprezentatívny vstup s priestrannou chodbou prepojenou s dvojgarážou, • veľkorysá obývacia izba s krbom, spojená s kuchyňou a jedálenským kútom, • priame prepojenie na balkón s výhľadom a zostupom do záhrady, • samostatná izba s vlastnou kúpeľňou (sprchovací kút, toaleta, umývadlo), • samostatná toaleta. 2. NP: 144 m² + 12 m² balkóny • elegantné schodisko obložené prírodným kameňom Portuguese Rosso, • štyri samostatné priestranné izby s balkónmi, • šatník s oknom, • veľká kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, dvojumývadlo, toaleta, bidet), • jedna zo spální má vlastnú kúpeľňu (sprchovací kút, toaleta, umývadlo), • schodisko do podkrovia. 3. NP: Podkrovie 98 m² • tento priestor môže slúžiť ako pracovňa, priestranná detská izba, herňa alebo priestranný sklad. 1. PP s priamym výstupom do záhrady: 138 m² + 21 m² terasa • vnútorný bazén a wellness so sprchovacím kútom, • spoločenská miestnosť (vhodná aj na biliard alebo rodinné oslavy), • kuchynka, • vínna pivnica, • zimná záhrada, • kotolňa a priestor pre bazénovú technológiu, • technická miestnosť silnoprúdovým rozvádzačom a sloaboprúdovými technológiami, • práčovňa, • sklad potravín, • samostatná toaleta, • priamy prístup do udržiavanej záhrady. ________________________________________ Technické vybavenie a štandard • kvalitná tehlová stavba so strešnou krytinou z tvarovanej švédskej ocele, • kompletné zateplenie, plastové okná, hliníkové vstupné dvere, • interiérové drevené dvere na mieru, sadrokartónové podhľady, intímne osvetlenie a ozdobné fabióny, • keramické dlažby, drevené parkety, • krb na drevo s prieduchmi na prízemí aj na prvom poschodí, • podlahové kúrenie na prízemí, radiátory na poschodí a v suteréne, • 4 vnútorné klimatizačné jednotky + 2 vonkajšie (klimatizácia na 1. poschodí), • požiarny alarm, zabezpečovací a kamerový systém, • centrálny vysávač, domáci videovrátnik, • kotol Buderus (vymenený v roku 2021), zásobník na vodu 250 l, ohrievaný primárne solárnymi panelmi, • solárne panely na streche, bazénová filtračná technológia, • napojenie na verejný vodovod, plyn, elektrinu a kanalizáciu (biologická čistička), • pred domom terasa / parkovanie pre 4 osobné autá. ________________________________________ Výnimočné benefity Táto nehnuteľnosť ponúka všetko, čo si môže náročný klient priať – kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, zastávky MHD, potraviny, ako aj dobré napojenie na Bratislavu a diaľničné obchvaty. NNDom má krásne vysadenú záhradu s okrasnými a ovocnými stromami, detské ihrisko, vyvýšené záhony na zeleninu a záhradnú terasu na barbecue. Pokojné prostredie pod vinicami, rozsiahle súkromie, moderné vybavenie a dokonalé zázemie pre rodinný život, relax aj spoločenské aktivity.

Lucia Balteszová v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obľúbenej obci Bohdanovce, v blízkosti Košíc. Táto nehnuteľnosť v stave začatej rekonštrukcie predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá domov s možnosťou dotvorenia podľa vlastných predstáv, no nechce strácať čas zdĺhavým vybavovaním povolení. Veľkým benefitom je platné stavebné povolenie a kompletná projektová dokumentácia, ktoré sú už zahrnuté v cene, vďaka čomu môžete v prácach plynulo pokračovať. Základné údaje a technické parametre: • Pozemok: 745 m² – slnečný, juhozápadne orientovaný pozemok v miernom svahu, ktorý plynule prechádza do roviny. • Zastavaná plocha pôvodného domu: 251 m². • Stavebný materiál: Kombinácia kameňa a tehly v pôvodnej časti, nová prístavba je realizovaná z moderných tvárnic. • Inžinierske siete: Kompletné napojenie – elektrina, plyn, obecná kanalizácia, obecný vodovod aj vlastná vŕtaná studňa. • Prístup: Priamo z obecnej asfaltovej komunikácie. Dispozičné riešenie a variabilita priestoru: Interiér je logicky rozdelený na dennú, nočnú a praktickú časť: • Nová prístavba: Priestranná obývacia izba a dve svetlé izby vhodné ako nočná časť. • Pôvodná časť: Kuchyňa, kúpeľňa, vstupná predsieň a ďalšie obytné miestnosti s potenciálom prepojenia do otvoreného celku. • Hospodárska časť: Tri miestnosti, ktoré po dokončení môžu slúžiť ako domáca kancelária, hosťovská izba alebo priestor pre deti. Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Bohdanovce je vyhľadávaná najmä kvôli výbornej dostupnosti – nachádza sa iba 17 km od centra Košíc. Ponúka pokojné vidiecke prostredie a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy, materskej školy, obchodov a športovísk. Hlavné výhody ponuky: • Okamžité pokračovanie v stavbe vďaka platnému stavebnému povoleniu. • Kompletné inžinierske siete priamo na pozemku. • Možnosť dokončiť interiér presne podľa vlastného vkusu a potrieb. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Ak hľadáte miesto pre Váš nový začiatok, rada Vám tento dom osobne predstavím. Obhliadky sú po vzájomnej dohode možné aj počas víkendov. Teším sa na stretnutie s Vami. Kontakt: Lucia Balteszová Tel. číslo: 0915 251 522 E-mail: balteszova@elireal.sk Realitná kancelária ELI REAL

Ponúkame vám na predaj 9-ročnú novostavbu (kolaudovanú v r. 2017) v obľúbenej časti Brezna – Vrchdolinka. Tento dom bol navrhnutý pre maximálny komfort, taktiež tu nemáte žiadnu bezprostredne susediacu inú nehnuteľnosť a vďaka slnečnému pozemku s rozlohou 1012 m² a krásnemu výhľadu, ponúka súkromie, ktoré hľadáte. Táto nehnuteľnosť vám vie zabezpečiť moderné a príjemné bývanie s dostatkom priestoru pre celú rodinu. KĽÚČOVÉ BENEFITY DOMU: - Priestrannosť: 6 obytných izieb poskytuje dostatok miesta pre prácu z domu aj hosťovskú izbu. - Technológie a úspora: Podlahové kúrenie v celom dome, kombinovaný kotol (peletky a tuhé palivo + elektrika) zaisťuje zároveň aj ohrev vody, okná s izolačným trojsklom. - Vlastné zdroje: kvalitná voda z vlastnej vŕtanej studne. - Kvalitné materiály: Murivo Ytong, strešná krytina Tondach, interiérové dvere z drevenej dyhy, plávajúce podlahy a keramické dlažby. - Možnosť dokončenie exteriéru podľa seba: Interiér je kompletne hotový, exteriér vyžaduje už len finálnu fasádnu omietku prípadne zateplenie. (ozdobné klampiarske prvky sú už zakúpené). - Výhodou nehnuteľnosti je, že prakticky hneď po kúpe a bez ďalších nutných nákladov bude vhodná na okamžité a komfortné bývanie. Pre lepšiu predstavu o interiéri odporúčame pozrieť aj priložené video. DISPOZÍCIA: Prízemie: Presvetlená obývacia hala prepojená s modernou kuchyňou + špajza (kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi: umývačka, chladnička s mrazničkou, rúra, indukčná varná doska, mikrovlnka). V obývačke máte tiež 3 kw biokrb pre spríjemnenie zimnej atmosféry. Krásna spálňa prepojená so šatníkom a kúpeľňou. Samostatné WC, práčovňa a technická miestnosť. Poschodie : 4 samostatné nepriechodné izby. Druhá kúpeľňa, samostatné WC a praktický kumbál. Bonus: Úložný priestor v podkroví na sezónne veci. POZEMOK A LOKALITA: Dom stojí na rovinatom až mierne svahovitom slnečnom pozemku s napojením na asfaltovú komunikáciu. Okolie domu je spevnené a vyštrkované. Lokalita Vrchdolinka má výbornú dostupnosťou do centra mesta (autobusová zástavka blízko domu), no zároveň poskytuje súkromie a príjemné výhľady. TECHNICKÉ PARAMETRE: Inžinierske siete: optický internet, kanalizácia, elektrika (220/380V), vlastná studňa. Vykurovanie: Podlahové (peletky a tuhé palivo/elektrika) + ohrev vody. Príďte sa presvedčiť o kvalite a atmosfére tohto domova osobne. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. 0948 390 660 alebo mail.: m.martin.medved@gmail.com V cene máte samozrejme kompletný právny a katastrálny servis ako aj prepis energií. Naši finanční a hypotekárni špecialisti vám tiež radi poskytnú komplexné poradenstvo a pomoc aj so 100% s financovaním nehnuteľnosti.