Domy na predaj

Ponúkame na predaj unikátnu novostavbu útulného 2-izbového rodinného domu s veľkým pozemkom a kompletne zabehnutou permakultúrnou záhradou v tichej slepej ulici v obci Kvetoslavov. Nehnuteľnosť sa nachádza iba 20 minút od centra Bratislavy po R7, zároveň v pešej dostupnosti vlakovej a autobusovej zastávky, obchodov, služieb aj reštaurácií. Dom bol postavený pre vlastné bývanie s dôrazom na kvalitné materiály, nízke prevádzkové náklady a príjemné spojenie bývania s prírodou. Úžitková plocha: 52 m² + galéria 11 m² Zastavaná plocha: 77 m² Pozemok: 769 m² Kolaudácia: 2019 Siete: • elektrina • vlastná 30 m studňa • septik 10 m³ • optický internet T-Com Dispozícia domu • obývacia časť • samostatná izba • galéria vhodná na spanie alebo pracovňu • kuchynský kút • kúpeľňa s WC • zádverie Srdce domu tvorí otvorená obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, ktorá očarí svojou svetlosťou a veľkolepým loftovým pocitom vďaka vysokému stropu a galérii. Dom ďalej disponuje priestrannou spálňou, vstupným zádverím, praktickou kúpeľňou so sprchovým kútom, tolatetou, umývadlom a práčkou. Nad spálňou sa nachádza pochôdzna povala vhodná ako odkladací priestor. Miestnosti sú vďaka veľkoformátovým oknám nádherne presvetlené a prepojené s exteriérom. Priamou súčasťou domu sú drevené terasy, ktoré slúžia ako predĺžený vstup z interiéru do záhrady. Moderná vidiecka záhrada Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je práve krásna a plne funkčná permakultúrna záhrada s množstvom rodiacich stromov a kríkov. Záhrada je už zabehnutá a pripravená na okamžité využívanie bez ďalších investícií: • Bohatá ovocná zostava: marhule, broskyne, mandle, čerešne, hrušky, slivky, figy, kiwi, hurmikaki a vinič. • Drobné ovocie: jahody, maliny, černice, muchovníky a množstvo iného drobného ovocia. • Pestovateľská zóna: Vyvýšené zeleninové záhony, okrasné a trvalkové výsadby. • Oddychová zóna: Spomínaný systém prepojených drevených terás a dostatok priestoru na relax. • Samostatný záhradný domček: Na pozemku sa nachádza aj praktický záhradný domček určený na pohodlné uskladnenie všetkého záhradného náradia, kosačky či potrieb na pestovanie. Vďaka umiestneniu v tichej slepej uličke a kompletne oplotenému, veľkorysému pozemku ponúka táto nehnuteľnosť ideálne podmienky pre kohokoľvek, kto hľadá svoj vlastný bezpečný svet. Vhodný aj pre deti, majiteľov psíkov - Dog-friendly, prípadne ďalších domácich miláčikov. Nekonečný priestor na bezpečný beh a hry priamo na priestrannom pozemku. Perfektný dopravný uzol a nadštandardná občianska vybavenosť. Poloha Kvetoslavova ponúka skvelú flexibilitu. Z tichej slepej ulice prejdete pešo do 7 minút ku všetkému, čo pre pohodlný život potrebujete: • Nákupy a potraviny poruke: V obci sa nachádza moderné obchodné centrum, kde nájdete plne vybavený supermarket BILLA, drogériu Teta, DM Drogerie, lekáreň BENU, Pepco či chovateľské potreby. Na rýchly nákup výborne poslúžia aj menšie potraviny Fresh. • Lokálna gastronómia a služby: Vyhlásená remeselná Pekáreň Kvetoslavov (preslávená svojím domácim chlebom), obľúbená kaviareň Cornus Café na rannú kávu a raňajky, pošta a veľké záhradné centrum Floracentrum. V susednom Hviezdoslavove je navyše dostupné Terno a COOP Jednota, ako aj komplex nových gastro prevádzok a služieb z oblasti wellness a zdravotníctva. V obci sa práve buduje aj nové zdravotné stredisko. • Dostupnosť: Iba 20 minút autom do centra Bratislavy vďaka priamemu napojeniu na R7 a menej ako 25 minút do Dunajskej Stredy. Vlak aj autobus sú len 7 minút pešo (priamy smer BA aj DS bez zápch). Hlavné výhody • mimoriadne nízke mesačné náklady (do 50 €) • možnosť fungovania aj v režime „off-grid • vlastná voda zo studne • krbové kachle s platňou na varenie • tichá slepá ulica a súkromie • výborná dostupnosť do Bratislavy • vlak aj autobus do 7 minút pešo • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Nehnuteľnosť je ideálna: • ako celoročné bývanie pre mladý i starší pár alebo jednotlivca • alternatíva 2-izbového bytu v Bratislave • pre ľudí, ktorí chcú pokojnejší život bližšie k prírode • ako víkendová alebo rekreačná nehnuteľnosť • ako investícia na prenájom v blízkosti lokalít X-Bionic Sphere, Čilistov či vodného mlyna Jelka V porovnaní s inými nehnuteľnosťami nie je nutné vynakladať dodatočné investície v podobe interiérových alebo exteriérových úprav ako sú ploty, terénne a záhradné úpravy, príjazdové cesty a podobne. Nehnuteľnosť je tak možné využívať okamžite. Cena: 259.000,- EUR Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu, autorizácie zmlúv advokátom a poplatkov na kataster. LV bez tiarch, možnosť na okamžité nasťahovanie, kúpa možná aj na úver. Kontakt na výhradné zastúpenie: 4people real plus, s.r.o. s licenciou, riadny člen NARKS, Mgr. Gabriela Pintérová, 0903 418 572.

PREDPREDAJ dvoch rodinných domov: Moderný 4-izbový rodinný dom v Smoleniciach Využite jedinečnú príležitosť a získajte novostavbu pod Malými Karpatmi presne podľa vašich predstáv! Projekt spája modernú architektúru s výbornou lokalitou na priestrannom pozemku. Základné informácie: • Podlahová plocha domu: cca 121 m2 + terasa 20,8 m2. • Plocha pozemku: 521 m2. • Počet izieb: 4 (veľkorysá obývacia izba s prípravou na krb + 3 samostatné izby). Prečo neváhať? Aktuálne prebieha predpredaj, čo vám dáva slobodu, ktorú pri hotových domoch nenájdete: • Individuálny dizajn: Práve teraz je jedinečná možnosť zvoliť si farbu okien a strešnej škridly podľa vlastného vkusu. • Interiér na mieru: Ponúkame možnosť realizovať menšie dispozičné úpravy. • Elektroinštalácia: Navrhnite si jemné zmeny v rozmiestnení zásuviek a vypínačov tam, kde ich reálne potrebujete – niečo, čo sa po dokončení už mení len veľmi ťažko. Cena v predpredaji: 279 000 € Kvalitné vyhotovenie v štandarde: • Energeticky úsporná stavba, okná s izolačným trojsklom. • Podlahové vykurovanie v celom dome. Možnosť pri rozdielovom doplatku výmena kotlu za tepelné čerpadlo. • Príprava na exteriérové žalúzie v cene. Nezmeškajte šancu ovplyvniť finálnu podobu vášho domova! Pre viac informácií alebo rezerváciu nám napíšte správu.

Predáme nadštandardný novší (2009) rodinný dom vo Vajnoroch v tichej slepej ulici len s novými rodinnými domami. Dom ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie, oddych (záhrada, bazén so slanou vodou, záhradný domček), individuálne aktivity, samostatný priestor pre návštevy, 2-garáž, ďalšie parkovacie miesta, bezpečné prostredie. Úžitková plocha domu je 314 m2, rozloha pozemku 839 m2, dom má energetický certifikát A/A1. Veľkorysá dispozícia interiéru rodinného domu: * prízemie 185 m2: predsieň, chodba, hosťovská toaleta, obývacia izba s nadštandardnou svetlou výškou a krbom, východ na terasu, kuchyňa, jedáleň, komora + samostatný apartmán: spálňa s vlastnou kúpeľňou, toaletou a walk-in šatníkom a východom do záhrady + dvojgaráž na prízemí so vstupmi do domu a do záhrady * poschodie 129 m2: 3 samostatné priestranné spálne + 2 walk-in šatníky + vstavané šatníkové skrine + kúpeľňa s vaňou a sprchou + toaleta + predsieň Energeticky úsporné najnovšie technológie, certifikát A/A1: vykurovanie a chladenie tepelným čerpadlom, rekuperácia, exteriérové hliníkové žalúzie a rolety, bezpečnostný zónový systém. Pri stavbe boli použité najlepšie materiály a technické riešenia. Rozľahlá profesionálne udržiavaná záhrada s robotickou kosačkou, automatické zavlažovanie, vlastná studňa, bazén so slanou vodou vyhrievaný tepelným čerpadlom, záhradný domček, voliéra pre domáce zviera. Dom je k dispozícii ihneď. Fotografie sú bez akýchkoľvek úprav. "Systém rekuperácie vzduchu aktívne znižuje náklady na vykurovanie, pretože spätným získavaním tepla minimalizuje tepelné straty pri výmene vzduchu. Zároveň zabezpečuje nepretržitý prísun čerstvého vzduchu bez potreby otvárania okien. Filtračný systém vzduchotechniky následne zachytáva prach, alergény a nečistoty, preto je riešenie vhodné aj pre citlivých užívateľov a alergikov. "

Predám útulný 4-izbový murovaný rodinný dom v katastri obce Čaňa, pri jazere Tajvan. Plnohodnotné celoročné priestranné bývanie, žiadna "chatka". Pekné, čarovné prostredie pri vode a zeleni. Kľud a ticho, ďaleko od hlavnej cesty. 3 obytné izby + techn.miestnosť + šatník. Možnosť prerobiť časť techn.miestnosti na ďalšiu obytnú izbu. Zastavaná plocha 100 m2, úžitková cca 130 m2, pozemok 210 m2 (reálny stav 300+ m2). Kompletne prestavaný behom posledných 10-12 rokov. Na prízemí predsieň, kuchyňa, obývačka, šatník, kúpeľňa s WC, schody. Na poschodí 2 samostatné izby. Samostatný vchod zvonku do technickej miestnosti/skladu. Pôdorys/nákres vo foto. Pristavaný zastrešený altánok cca 18 m2. Vlastné mólo. Dom je kompletne zateplený (prízemie 15cm polystyrén, podkrovie 10cm + miner.vlna), plastové okná, nové sieťky, nové schody v interiéri (drevo), exteriéri (pozink), veľká kuchyn.linka, nové spotrebiče, podlahy, nová elektroinštalácia. Stavebný materiál kvádre, drevo, betón.tvárnice, str.krytina vlnitý pozink.plech. Siete: elektrina, miestny prívod vody (Čaňa, Gyňov), plyn pre varnú dosku (plyn.bomba v techn.miestnosti), žumpa 5 m3. Kúrenie 2x klimatizačné jednotky + 4x elektr.konvektory ADAX na wifi + elektr.podlahové v kúpeľni. Teplá voda cez veľký bojler (200 l) v tech.miestn. Náklady na elektriku (komplet) za posledné 2 roky 120-130 € mesačne. Príležitostne využívaná výkonná pec na tuhé palivo s rozvodom tepla krbovým ventilátorom. Alarm na SIM-ku, kamery na wifi. TV a internet vzduchom (opt.sieť cca 100m). Parkovanie pred vchodom na pozemok alebo na parkovisku (20m). Nehnuteľnosť je momentálne bez ďalších nutných investícií. Znalecký posudok k dispozícii (r.2025). Časť zariadenia domu môže byť po dohode súčasťou predaja. Dom je na LV vedený ako chata (so súpisným číslom ako pri dome), 300m od obce (extravilán/rekreačná oblasť-výhodnejšie ceny ako priamo v obci), mimo záplavových zón (Hornád 2,5 km). Štandardný trvalý pobyt v obci, poštový priečinok, obcou zabezpečený odvoz smetí. Čaňa - veľká obec (6500+ obyvateľov) s kompletnou občianskou vybavenosťou, obchody, lekárne, reštaurácie, škôlka, základná škola, futbalový a zimný štadión, nové zdravotné stredisko, polícia, bankomaty, stavebniny, píla... Doprava autobus, vlak (od 2026). Veľmi dobrá dostupnosť autom-9km do Košice - Barca, 15 km Aupark (centrum mesta). Značný územný rozvoj v súvislosti s Volvom a priem.parkom, stúpajúce ceny nehnuteľností, dialnica (RK, BA, Maďarsko) cca 3 km. Predajná cena na úrovni 2-izb.bytu polovičnej veľkosti v Košiciach. Dom nie je nijak blokovaný v katastri. Zmluvno-právny servis zaplatím. Nehnuteľnosť predávam ako súkromná osoba, RK poprosím iba s reálnymi záujemcami o kúpu, provízia štandardom. Dom k dispozícii do 30 dní od kúpy. Ďalšie info telefonicky/osobne. Fotografie sú reálne, neupravované pomocou AI. Treba vidieť osobne. V prípade časti kúpnej ceny v hotovosti - CENA DOHODOU. Tel: 0905202431 (majiteľ)

Resido Concept Vám ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom s priestranným pozemkom v pokojnej obci Jurová, vzdialenej len 35 minút od Bratislavy a 12 minút od Dunajskej Stredy. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=apA1DdQLYtZ Video: https://youtu.be/iOryfE-yyQM Základné info: • celková plocha pozemku 2500 m² (zastavaná plocha: 149 m², úžitková plocha domu: 87 m², záhrada 2412m²) • počet izieb: 3 (vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou, obývacia miestnosť, izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, technická miestnosť) • plynové podlahové kúrenie • krb • predáva sa zariadený • rekonštrukcia prebehla v roku 2022 • kompletná rekonštrukcia zahŕňala: výmenu strechy, zateplenie fasády, výmenu okien a rozvodov, nové omietky • parkovanie pre 6 áut • elektrická brána • pivnica • pochôdzna povala • pozemok je možné v prípade záujmu rozdeliť na dve samostatné parcely Lokalita: ​Obec Jurová, vzdialená približne 39 km od Bratislavy, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta. Strategická poloha obce umožňuje pohodlné dochádzanie, najmä vďaka blízkosti novo vybudovanej diaľnice R7. Jurová ponúka základné služby vrátane materskej školy a základnej školy. Obec leží neďaleko Dunaja, čo poskytuje výborné možnosti pre cykloturistiku a prechádzky v prírode. Vzdialenosť od Dunajskej Stredy je približne 10 km, čo umožňuje rýchly prístup k ďalším službám a aktivitám. Cena: 244 900 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom predstavuje skvelú investíciu a zároveň ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú pohodlie bez ďalších investícií. Predáva sa kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby dodatočných nákladov. Jedným z najväčších benefitov je rozľahlý pozemok, ktorý ponúka široké možnosti využitia – od oddychovej zóny, cez detské ihrisko, bazén, pestovanie až po výstavbu ďalšieho objektu, dielne či menšieho podnikateľského priestoru. Takýto pozemok je dnes veľkou pridanou hodnotou, najmä ak ide o kombináciu súkromia a praktického využitia. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj exkluzívnu zariadenú rezidenčnú vilu v tichej a vyhľadávanej lokalite mesta Šaľa. Nehnuteľnosť zaujme nadštandardným prevedením, veľkorysou výmerou, súkromím a wellness zónou s bazénom, vírivkou, dvomi saunami a fitness priestorom, ktoré vytvárajú atmosféru skutočného komfortu a luxusu. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=iAqFtDwsCZ9 Základné info: • úžitková plocha: 489 m² • zastavaná plocha: 529,99 m² (dom + bazén) + murovaný prístrešok 51,20 m² • plocha pozemku: 1 443 m² (možnosť dokúpiť pozemok o výmere 1 019 m²) • vyhotovený znalecky posudok na 1.050.000€ • počet izieb: 6 (veľkorysá obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, 3 spálne, detská izba, wellness zóna, fitness, šatník, technická miestnosť) • hlavná spálňa so samostatným šatníkom • počet kúpeľní: 3 / počet WC: 3 • kolaudácia: 2014 • kompletne zariadený luxusným nábytkom na mieru • moderná kuchynská linka s vysokým leskom a vstavanými spotrebičmi • okrasná záhrada s automatickou závlahou • krb a moderné LED osvetlenie v celom dome • klimatizácia vo všetkých priestoroch • podlahové kúrenie v kombinácii s ústredným kúrením • hliníkové okná s trojsklom a elektrickými vonkajšími roletami • komplexný kamerový systém, alarm a bezpečnostné dvere • elektrická brána s videovrátnikom • moderná rovná strecha • optický internet, satelit a káblová TV • wellness zóna situovaná priamo v dome • keramický bazén s rozmermi 11 × 3 m • vstavaná vírivka Jacuzzi • 2 sauny a fitness priestor • vonkajší gril a altánok na relaxáciu • inžinierske siete: voda, elektrina 230/400 V, plyn, kanalizácia, studňa • celý pozemok oplotený vysokým murovaným plotom pre maximálne súkromie Parkovanie a lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a súkromnej časti Šale, ktorá poskytuje maximálny komfort bývania mimo ruchu mesta. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú spojenie luxusu, priestoru a absolútneho súkromia, pričom zároveň ostávajú v dobrej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti. Komfortné parkovanie v garáži pre 2 autá a možnosť ďalšieho parkovania priamo za bránou pozemku. Cena: 639 500 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, katastrálnych poplatkov a poradenstva pri prevode nehnuteľnosti. K dispozícii je aj možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Názor makléra: Táto rezidenčná vila predstavuje výnimočnú nehnuteľnosť pre náročného klienta, ktorý hľadá spojenie moderného dizajnu, veľkorysého priestoru a súkromného wellness zázemia. Bazén, vírivka, sauny a fitness priestor vytvárajú atmosféru rezortu priamo doma. Nehnuteľnosť pôsobí nadčasovo, kvalitne a je pripravená na okamžité bývanie bez kompromisov. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a NARKS.

Znížená cena do 30.06.2026 - Resido Concept Vám ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej obci Hviezdoslavov. Táto nehnuteľnosť je momentálne vo výstavbe s plánovaným dokončením v 07/2026. Predstavuje spojenie poctivej masívnej stavby a moderných technológií. Dom je postavený z tehly hrúbky 50 cm a je situovaný na pozemku, ktorý budúcemu majiteľovi odovzdáme s oplotením a položeným kobercovým trávnikom a závlahovým systémom. Základné info: • Výmera pozemku: 605 m² • Úžitková plocha domu: 105,34 m² (plus garáž 29,90 m² a terasa 32,66 m²) • Zastavaná plocha: 175,06 m² • Stavba: masívna tehla hrúbky 50 cm – unikátne riešenie, ktoré vďaka svojej hrúbke a prirodzeným izolačným vlastnostiam nepotrebuje dodatočné polystyrénové zateplenie, čím stavba prirodzene dýcha a udržuje zdravú mikroklímu ň • Strecha: kvalitná betónová krytina s keramickou povrchovou úpravou, ktorá spája extrémnu pevnosť betónu s estetikou a hladkosťou keramiky • Technológie: úsporné tepelné čerpadlo, vodné podlahové kúrenie a solárny systém na ohrev teplej vody • Komfort: predpríprava na klimatizáciu v každej izbe a priestranná technická miestnosť (8,26 m²) • Garáž: nadštandardná 1,5-garáž (29,90 m²) • Exteriér: kompletne prekrytá terasa so závetrím (32,66 m²) a hotový kobercový trávnik so závlahovým systémom pre okamžité užívanie záhrady • Stav: predáva sa v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Lokalita a parkovanie: Hviezdoslavov patrí aktuálne medzi najvyhľadávanejšie adresy v blízkom okolí hlavného mesta. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť, ktorá sa neustále rozširuje o nové služby, obchody a kaviarne. Dopravná dostupnosť je na špičkovej úrovni – či už využijete rýchle napojenie na diaľnicu R7 (Bratislava do 20 minút), alebo preferujete pohodlné vlakové spojenie. Parkovanie je zabezpečené v priestrannej garáži a na spevnených plochách priamo na oplotenom pozemku. Cena: 379 900 € v stave holodom (Možnosť dokončenia do štandardu podľa Vašich predstáv v cene + 20 000 €) Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, odborné poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania. Názor makléra: Tento dom je odpoveďou na dopyt po skutočne kvalitnej a poctivej stavbe. V dnešnej dobe „tenkých stien“ je použitie 50 cm tehly v kombinácii s keramicko-betónovou strechou jasným signálom trvácnosti. Oceňujem, že dom sa predáva už s hotovým oplotením a kobercovým trávnikom, čo novému majiteľovi šetrí mesiace práce a investícií po kolaudácii. Ide o bývanie v lokalite, ktorej hodnota vzhľadom na rozvoj a dostupnosť do Bratislavy neustále porastie. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj krásny a priestranný 4 izbový dom vhodný aj na celoročné bývanie a tiež na rekreáciu a aktívny oddych v prírodnom, súkromnom prostredí 3D obhliadka: https://realsee.ai/N4eeOM36 Video: https://www.youtube.com/watch?v=mzwvMQrquqc Základné info: • Veľkosť podlahovej plochy : 76 m2 • Veľkosť pozemku: 478 m2 • Počet izieb: 4 (kuchyňa spojená s obývacou izbou , spálňa, dve detské izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, samostatné WC) • Terasa, na ktorú je výstup z obývacej izby aj kuchyne • Priamy výhľad na jazero z terasy • Súkromná , oplotená oblasť • Množstvo zelene a prírodného prostredia • Vedené na liste vlastníctva ako rekreačná chata • Parkovanie vo dvore pre dve autá • Blízkosť do mesta Malacky 15min Lokalita a parkovanie: Lokalita ponúka jedinečné spojenie bývania v prírode s výbornou dostupnosťou do mesta, kde je zabezpečená kompletná občianska vybavenosť. Napriek blízkosti mesta si zachováva pokojný, rekreačný charakter, vďaka čomu pôsobí bývanie príjemne a uvoľnene – ako na dovolenke. Okolie plné zelene vytvára ideálne podmienky na oddych, regeneráciu a aktívny životný štýl, pričom všetky dôležité služby či obchody sú na dosah. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi komfortom mestského života a pokojom prírody. Parkovanie je možné vo dvore pre dve autá. Cena: 285 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Dom v Malých Levároch ponúka pokojné bývanie v obklopení prírody s jazerom priamo za domom. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú ticho, súkromie a únik od mestského ruchu. Prírodné prostredie vytvára príjemnú atmosféru na oddych aj každodenný život, pričom poskytuje vysoký komfort bývania. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre ľudí, ktorí si cenia pokoj, kontakt s prírodou a kvalitné bývanie. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka investičný dvojdom v centre Záhorskej Bystrice s vysokým výnosom a možnosťou okamžitého prenájmu. Dom je aktuálne využívaný ako dve samostatné ubytovacie jednotky pre firemných klientov a po kúpe umožňuje okamžitý štart prenajímania bez dodatočných investícií. Ročná návratnosť investície (ROI) sa aktuálne pohybuje na úrovni približne 6 %, čo je v rámci Bratislavy nadštandardná a veľmi vyhľadávaná hodnota. Video: https://youtu.be/1fC4w3Hwfk4 3D obhliadka: 1. NP https://my.matterport.com/show/?m=mUeytCvQLJV 2. NP https://my.matterport.com/show/?m=YKfzGgLPvQ8 Základné info: • Pozemok 226 m², zastavaná plocha 150 m² • Úžitková plocha domu 220 m² na dvoch nadzemných podlažiach • Dispozične riešený ako dve samostatné jednotky – každá s vlastným vstupom • Celkovo 10 Izieb (2 x Obývačka s kuchyňou a 8 samostatných izieb určených na prenájom) • Jednoduchou úpravou je možné vytvoriť 9. samostatnú izbu, čo zvyšuje výnosový potenciál • Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, všetky technológie sú plne funkčné • Každé podlažie má vlastnú kuchyňu, kúpeľňu a 2 WC • Suchý suterén vhodný na skladové priestory alebo technické zázemie • Parkovanie pre 2 autá pred pozemkom + možnosť využiť verejné parkovanie v blízkosti • Kompletné siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, internet • Nízke mesačné prevádzkové náklady približne 250 € • Súčasťou nehnuteľnosti je aj stabilný príjem z exteriérovej reklamy umiestnenej na plote a fasáde – ide o bonusový pasívny príjem, ktorý investor dostáva automaticky. 7 dôvodov, prečo práve táto nehnuteľnosť • okamžitý výnos a pripravené prenájmy • 10 izieb → veľmi dobrá flexibilita • 8 ihneď prenajímateľných, možnosť jednoduchej úpravy na 9 • dlhodobá história prenájmu firemným klientom • doplnkový príjem z reklamy na pozemku • kompletná rekonštrukcia → minimálne prevádzkové náklady • stabilný dopyt po ubytovaní tohto typu Lokalita a parkovanie Dom sa nachádza pri Bratislavskej ulici, hlavnej komunikačnej tepne Záhorskej Bystrice. Lokalita zabezpečuje stály pohyb ľudí a vysoký dopyt po prenájme, čo je pre investora zásadná výhoda. Hoci je ulica frekventovaná, interiér domu je tichý a poskytuje pokojné ubytovanie aj pri plnom obsadení. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, služby, školy a nový Kaufland. Zastávka MHD je do 5 minút chôdze. Výborné napojenie na D2 a D4 umožňuje rýchly presun firemným klientom, agentúram aj pracovníkom z neďalekého Volkswagenu, ktorí často hľadajú dlhodobé ubytovanie práve v tejto časti Bratislavy. Parkovanie je možné na pozemku pre 2 autá a ďalšie možnosti sú v bezprostrednom okolí. Cena 439 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra Tento dvojdom je výnimočná príležitosť pre investora, ktorý hľadá stabilný a okamžite fungujúci výnos. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, dvom samostatným ubytovacím jednotkám a možnosti prenájmu po izbách prináša nehnuteľnosť mimoriadne atraktívny pomer medzi cenou a výnosom. Oceňujem aj doplnkový príjem z reklamy a fakt, že objekt má za sebou overenú prevádzku pre firemné skupiny – bez potreby akýchkoľvek dodatočných investícií. Pri aktuálnom nastavení prenájmov ide o projekt, ktorý dosahuje výnos na úrovni približne 6 %, čo je v rámci Bratislavy nadštandardná a veľmi vyhľadávaná hodnota, s možnosťou ďalšieho rastu pri optimalizácii prenájmov. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v Galante, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Mládežnícka štvrť. Rodinný dom je riešený ako tehlový bungalov a disponuje nadštandardným technickým a exteriérovým vybavením vrátane bazéna, zastrešenej terasy a zabezpečovacích prvkov. 3D obhliadka: https://realsee.ai/JVLLDA6w Základné info: • Výmera pozemku: 617 m² • Výmera domu: 215 m² • Počet izieb: 4 (kuchyňa spojená s obývacou izbou a jedálenskou časťou, spálňa, detská izba, pracovňa/hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, samostatné WC, práčovňa/technická miestnosť) • Tehlový bungalov • Krb v obývacej izbe • Veľká spálňa so šatníkom a výstupom na terasu • Klimatizácia • Podlahové kúrenie • Predpríprava na rekuperáciu • Kamerový systém a alarm • Vyhrievaný zastrešený bazén • Záhradná sprcha • Automatická závlaha a robotická kosačka • Zastrešená terasa s TV / plátnom a projektorom • Altánok s letnou kuchyňou • Záhradný domček • Udržiavaná záhrada s palmami a stromami • Vysoká miera súkromia na pozemku • Možnosť prístavby ďalších 2 izieb Lokalita a parkovanie Mládežnícka štvrť v Galante patrí medzi vyhľadávané lokality najmä pre svoj pokojný charakter a výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody aj služby v bezprostrednej blízkosti, pričom samotné bývanie si zachováva súkromie a ticho. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku s možnosťou parkovania až pre 5 áut, čo ocení nielen viacčlenná rodina, ale aj návštevy. Cena 425 900 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, odborné poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Názor makléra Tento dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné rodinné bývanie s nadštandardným vybavením a dôrazom na komfort aj súkromie. Výborne riešený interiér, kvalitné technické vybavenie a výnimočný exteriér s bazénom a letnou kuchyňou vytvárajú atmosféru bývania, ktorá pripomína každodennú dovolenku. Veľkým benefitom je aj možnosť rozšírenia domu o ďalšie izby, vďaka čomu má nehnuteľnosť výborný potenciál do budúcna. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj modernú, nízkoenergetickú novostavbu 3+kk izbového rodinného domu so záhradou v obci Jakubov, len necelých 30 minút od Bratislavy. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu. Video: https://www.facebook.com/share/r/17VXSbiyHv/ Základné info: •⁠ úžitková plocha domu: 130 m², pozemok 410 m² •⁠ počet izieb: 3 (kuchyňa s jedálňou, obývačka, 2 samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC) •⁠ dom sa predáva čiastočne zariadený (vstavaná chodbová skriňa, kuchynská linka so spotrebičmi, obývačková zostava, vstavaný šatník, vstavaná skriňa, interierové a exterierové svietidlá) • možnosť kompletného zariadenia na kľúč •⁠ upravený terén v záhrade do roviny • terasa zo zámkovej dlažby • kompletné oplotenie pozemku⁠ vrátane bránky •⁠ kvalitná, nízkoenergetická stavba s tepelným čerpadlom •⁠ 2x klimatizačná jednotka na poschodí • vonkajšie elektrické žalúzie • sieťky na oknách Lokalita a parkovanie: Obec Jakubov sa nachádza v okrese Malacky, 25 minút od nákupného strediska Bory Mall v Bratislave a 10 minút od mesta Malacky. Novovybudovaná lokalita v blízkosti centra obce disponuje vlastnými prístupovými cestami a osvetlením. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, MHD zastávka, obecný úrad a len 12 minút cesty autom nájdete multifunkčný športový areál aj s ľadovou plochou. K nehnuteľnosti prislúchajú 2 parkovacie státia zo zámkovej dlažby priamo pred domom. Cena: 269 000€ Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť ponúka všetky pozitíva bývania na vidieku v rodinnom dome s vlastnou záhradou, v tesnej blízkosti krásnej prírody Záhoria. Obec Jakubov je ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní mimo mestského ruchu, no zároveň nechcú prísť o dostupnosť služieb a výhodu blízkosti Bratislavy. Okolitá príroda poskytuje množstvo možností na aktívny oddych – prechádzky, cyklistiku, rybolov či rodinné výlety v prírodnej rezervácii Jakubovské rybníky. Novostavba postavená z kvalitných materiálov spolu s tepelným čerpadlom zaručujú nízke mesačné náklady na bývanie. Nehnuteľnosť ponúka možnosť finálneho zariadenia podľa vlastných predstáv, a v kombinácii s atraktívnou cenou predstavuje skutočne zaujímavú príležitosť. ©️ Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkame na predaj 5-izbový kompletne zariadený rodinný dom s dostatkom súkromia, ideálny pre pokojné rodinné bývanie s dôrazom na každodenný komfort. Má moderné a funkčné dispozičné riešenie s dôrazom na praktické využitie priestoru a prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. Interiér domu je riešený s dôrazom na kvalitné materiály, pričom významnú časť zariadenia tvorí nábytok z masívneho dreva, ktorý dotvára ucelený charakter bývania. Priestranná spoločenská miestnosť s veľkoplošnou TV a barom poskytuje ideálny priestor na oddych, stretnutia a sledovanie filmov či športových prenosov. Veľkorysý pozemok je upravený s dôrazom na súkromie a oddych. Ponúka viacero oddychových zón, krytú terasu s posedením a praktické zázemie. ✅ Základné informácie: • 5 izieb - praktická a komfortná dispozícia • úžitková plocha domu 146,66 m² • elektrické podlahové vykurovanie s reguláciou teploty v každej miestnosti • ohrev teplej vody – elektrický bojler 150 l • upravená záhrada s viacerými oddychovými zónami • záhradná studňa a automatický zavlažovací systém • krytá terasa – 32 m² • samostatný záhradný sklad – 24 m² • pešia vstupná brána s audio-vrátnikom – ovládanie z domu • parkovacie miesta pre dve autá na hranici pozemku • pozemok 1 466 m² ✅ Lokalita: Košúty sú obľúbenou obcou s potrebnou vybavenosťou pre pokojný rodinný život. Spojenie príjemného vidieckeho prostredia s dobrou dostupnosťou do Galanty, Sládkovičova, Dunajskej Stredy, Trnavy, Nitry aj Bratislavy robí z tejto lokality vyhľadávané miesto na bývanie. Okolie ponúka viacero obľúbených termálnych kúpalísk, ako aj možnosti aktívneho oddychu v podobe cyklotrás a prírodných vodných plôch. ✅ Cena: 338 000 EUR (cena zahŕňa kompletný právny, zmluvný a predajný servis) Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s jeho vybavením vám radi pomôžeme. Je to rodinný dom, ktorý spája praktickú dispozíciu, dokonalé súkromie a veľkorysý pozemok. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa o jeho potenciáli osobne. Marek Varga │ GALAXY REAL Tel.: +421 904 541 278 E-mail: varga@galaxyreal.sk Člen Realitnej únie SR – profesionálny prístup a záruka korektného jednania. #DomNaPredaj #Kosuty #VelkyPozemok #Slovensko #Sukromie #OkresGalanta #ByvajsGalaxyReal

Hľadáte domov, s priestorom, modernými technológiami a pešou dostupnosťou? Tento kompletne dokončený, klimatizovaný 4-izbový rodinný dom na Pálffyho ulici v Chorvátskom Grobe vás očarí hneď dvakrát. Prvýkrát, keď zistíte, že do OC Monar, školy či na autobus prejdete za 5 minút pešo. Druhýkrát, keď sa posadíte na obrovskú terasu a obklopí vás absolútne súkromie vašej vlastnej, dokonale premyslenej záhrady. Navyše, dom prešiel v roku 2025 zásadnou modernizáciou, takže vás nečakajú žiadne skryté investície – stačí sa len nasťahovať a užívať si život. Záhrada, ktorá vás bude živiť aj tešiť Zabudnite na fádne trávniky. Pozemok s výmerou 675 m² bol pretvorený na zelenú oázu, ktorá myslí na relax aj ekológiu: • Zóna pre oddych: Dominantou exteriéru je veľkorysá krytá terasa (43,5 m²) – ideálne miesto na letné grilovačky a rannú kávu za každého počasia. • Život v súlade s prírodou: Nový skleník (z roku 2025) a premyslený systém zberu dažďovej vody (kapacita 3 m³) vám umožnia pestovať vlastnú bio zeleninu s minimálnymi nákladmi. • Na pozemku nájdete aj praktický záhradný domček (6,4 m²) na náradie či bicykle. Interiér s krbom a bonusovým priestorom Dom s úžitkovou plochou 124 m² prekvapí svojou vzdušnosťou a logickou dispozíciou, kde má každý člen rodiny svoje súkromie. • Srdce domu: Obývacia izba s reálnym krbom na pevné palivo, ktorý v zime vyčaruje neopakovateľnú atmosféru a teplo domova. • Geniálny úložný priestor: Nad celým domom sa nachádza pochôdzne podkrovie s rozlohou takmer 51 m² – koniec večnému riešeniu otázky „kam s mimosezónnymi vecami. Technológie a čerstvý upgrade (2025) = bývanie bez starostí Majitelia do domu investovali s dôrazom na kvalitu, bezpečnosť a nízke prevádzkové náklady. V roku 2025 prebehlo hneď niekoľko dôležitých inovácií: • Nové úsporné kúrenie: Úplne nový kondenzačný kotol Panther s WiFi ovládaním a 5-ročnou zárukou + nová vodomerná šachta. • Tepelný komfort: Výkonná klimatizácia Toshiba Shorai, romantický elektrický krb v spálni a úsporný infrapanel v kúpeľni. • Bezpečnosť na 100 %: Dom je chránený moderným 6-kamerovým systémom a domovým GSM alarmom. • Nové prívodné káble s hotovou prípravou na elektrickú bránu. Lokalita, kde auto ostáva na dvore Pálffyho ulica patrí medzi najobľúbenejšie časti Chorvátskeho Grobu. Prečo? Všetko dôležité totiž vybavíte pešo do pár minút: • Nákupy: OC Monar, Tesco, drogéria či lokálne prevádzky sú vzdialené do 5 minút chôdze. • Rodina: Školy, škôlky a detské ihriská sú doslova za rohom – ideálne pre bezpečný rast vašich detí. • Dostupnosť: Autobusová zastávka len 3 minúty od domu, rýchle a plynulé napojenie na diaľnicu smer Bratislava. Technické parametre v skratke: • Pozemok: 675 m² (rovinatý, oplotený, poskytujúci súkromie) • Úžitková plocha: 124 m² + 43,5 m² terasa + 50,9 m² podkrovie • Inžinierske siete: Voda, kanalizácia, elektrina (3 fázy), optický internet (Telekom) • Kúrenie: Plyn (nový kotol 2025), krb na pevné palivo, infra, el. krb • Parkovanie: 2 parkovacie miesta priamo na pozemku (s možnosťou jednoduchého rozšírenia) Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Váš partner v realitách – THE CONCEPT REAL ESTATE

EB052RD AKTUALIZÁCIA CENY !!! Reality Smolko - realitná kancelária Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj rodinný dom s veľkým 23,5 árovým pozemkom vo Vyšnej Šebastovej - Prešov. Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný rodinný dom situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Vyšná Šebastová, len pár minút od mesta Prešov. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie s potenciálom možnej výstavby ďalšieho rodinného domu na veľkom 23,5 árovom pozemku. Rodinný dom je dvojpodlažný so zastavanou plochou 118 m² s úložným priestorom v podkroví a garážou, Kolaudovaný bol v roku 1985 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou ako vymenené plastové okná, nová strecha (2022), nový plynový kotol (2024) s 200 litrovým zásobníkom teplej vody. Dom je možné vykurovať aj kotlom na tuhé palivo + krbová pec v obývacej izbe. Prízemie 110 m² pozostáva so vstupnej chodby, garáže, ďalej technická miestnosť, kúpeľňa, dve izby, špajza a dielna. Na druhom podlaží 110 m² je priestranná chodba, štyri nepriechodne izby , kuchyňa s jedálenskou časťou a výstupom na balkón a záhradu, kúpeľňa, samostatne WC. Celý pozemok je upravený a riadne oplotený, v záhrade záhradný domček, altánok s murovaným grilom + množstvo ovocných stromov. Vstup na pozemok priamo z asfaltovej cesty cez elektrickú samonosnú bránu na diaľkové ovládanie zámkovou dlažbou až do garáže s montážnou jamou a elektrickou garážovou bránou. Ďalej sa na pozemku nachádzajú dve studne (možnosť využívať vlastný zdroj vody) Rodinný dom je v dobrej kondícii v udržiavanom stave. Majitelia si potrpeli na kvalitu výstavby a bývania. Dom poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj realizácie vlastných predstáv. Je napojený na všetky inžinierske siete (obecný vodovod + vlastný zdroj vody (dve kopane studne), elektrina, plyn, opticky internet, kanalizácia formou žumpy (12 m³)). Vyšná Šebastová ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody pod lesom s výbornou dostupnosťou do Prešova a kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. AKTUALIZÁCIA CENY !!! Cena rodinného domu je 384 000 €. Tuto nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom. Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať, rád Vám poskytnem potrebné informácie, zároveň Vám túto nehnuteľnosť ukážem osobne. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás. Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore. - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít. U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste. - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne promo-video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené právnym oddelením na mieru každému klientovi.

LOKALITA Bratislava I – Staré Mesto. Jedna z mála adries v Bratislave, kde každodenný život funguje sám od seba – bez dlhých dojazdov, bez kompromisov. • Električka aj autobus – 1 minútu od domu • Centrum mesta pešo – 10 minút po nábreží • Napojenie na D1, D2, R7 – otázka okamihu • Dunajská promenáda – na skok od záhrady • Cyklotrasy na Devín a hrádzu – priamo z domu, bez auta • 3 materské škôlky v okolí, školy dostupné aj do Karlovej Vsi • Deti môžu samostatne cestovať MHD – žiadne každodenné odvozy autom Lokalita, ktorá Vám vracia čas. Tri strany otvorené do mesta. Štvrtá strana je Dunaj. Od stredu Starého mesta po nábreží vyrastajú nové štvrte Vydrica, Zuckermandel, River Park 1. Čoskoro na nich nadviaže celkom nový River Park 2 – s platným územným rozhodnutím. Pôsobivá promenáda bude siahať nielen k pätám pozemku, ale až po most Lafranconi. To z lokality robí jedného z najväčších premiantov novej modernej Bratislavy. POZEMOK A ZÁHRADA • Pozemok 710 m² na rovine – zastaviteľná plocha až 213 m², priestor pre Vaše rozhodnutie • Orientácia juh/JV: slnečná záhrada celý deň. Domy často tienia vlastnú záhradu. Tento nie. • Záhrada oplotená, udržiavaná, s bohatou zeleňou a terasou na posedenie • Balkón s priamym prechodom do záhrady a na terasu • Bránka zo záhrady smerom k nábrežiu • 2 balkóny na slnečnej strane • Garáž + 3 možné parkovacie státia pri dome Na ulici pribúdajú nové a rekonštruované moderné domy – v priamom súlade s rozvojom nábrežia. Nemalý potenciálny bonus: výstavba v kopcovitom teréne by znamenala až o 100 000 € vyššie náklady na nový dom, tento pozemok je na rovine. AKTUÁLNY STAV DOMU Dom skolaudovaný v roku 1963, postavený z klasických materiálov – betón, tehla, tvárnice, železobetón. • Nová krytina strechy 2020, záruka materiálu 40 rokov • Fasáda čiastočne zrekonštruovaná 2020, nový povrchový náter Baumit • Nový plynový kotol 2022, inteligentné ovládanie kúrenia Honeywell – dostupné cez Cloud • Prízemie – rekonštruované rozvody elektro • Všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia, optický internet (UPC) Dom je okamžite obývateľný. Všetky prípojky a rozvody sú zapnuté a funkčné, vrátane kúrenia a teplej vody. Zastavaná plocha domu 80 m². Potenciál zastavania pozemku až 200+ m². DISPOZÍCIA 1. Suterén – kotolňa, sklad, vínna pivnica s krbom 2. 1.NP – vstupná hala, 2 izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC, balkón s priechodom do záhrady s terasou 3. 2.NP – 2 izby, kuchyňa, veľký balkón Zmenšené pôdorysy s plochami miestností sú pripojené. ĎALŠIE PREDNOSTI • Dom vhodný na okamžité nasťahovanie aj na postupnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • Parkovanie pre 3 vozidlá pri dome – vzácnosť v Starom Meste, kde sú parkovacie miesta samostatne obchodovateľnou hodnotou • Ak máte deti: 3 škôlky v okolí, školy v meste aj Karlovej Vsi (výhodná doprava), MHD dostupné samostatne ZHRNUTIE Bratislava I – Staré Mesto je špičková lokalita. Ale iba na tomto mieste získate navyše života plnú kombináciu, ktorá sa inde len ťažko hľadá: • Mesto, pohyb a voda – všetko bez nasadnutia do auta • Dunajská promenáda, ktorá rastie priamo pred Vašimi dverami • Slnečná záhrada s pozemkom, ktorý v tejto lokalite nemá páru • Dom pripravený na Váš prvý deň Ponuka časovo obmedzená do 15.07.2026 CENA 807.000 EUR INF: 0918 797 709

RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj výnimočnú vilu situovanú v jednej z najprestížnejších a najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Slavín. Táto adresa je synonymom spoločenského statusu, súkromia a pokojného bývania v bezprostrednej blízkosti centra mesta. Dominantou nehnuteľnosti sú nezameniteľné panoramatické výhľady na Bratislavský hrad, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru v každom dennom aj večernom okamihu. Vila bola navrhnutá v duchu moderného, nadčasového dizajnu, s dôrazom na čisté línie, veľkorysé presklenia a maximálne prepojenie interiéru s exteriérom. Interiér ponúka veľkorysé, vzdušné priestory, ktoré poskytujú komfort aj pre náročného klienta. Použité boli kvalitné a prémiové materiály, ktoré podčiarkujú elegantný charakter vily a zaručujú dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Každý detail bol starostlivo premyslený s cieľom vytvoriť harmonické a reprezentatívne bývanie. Komfort dopĺňajú štyri (4) parkovacie státia v dvoch (2) samostatných garážach a sklad. Táto nehnuteľnosť predstavuje unikátnu príležitosť na kúpu vily v lokalite, ktorá sa na trhu objavuje len výnimočne. Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu prestíže, súkromia, výnimočných výhľadov a nadčasovej architektúry. Vila na Slavíne nie je len nehnuteľnosťou – je investíciou do životného štýlu. Follow the Rivers find your home...

Hľadáte bývanie, ktoré kombinuje pokojnú rodinnú atmosféru s výbornou dostupnosťou do mesta? Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj tento kompaktný, samostatne stojaci 3-podlažný rodinný dom v obľúbenej lokalite Bratislavy – Trnávky. Je navrhnutý tak, aby splnil nároky rodinného bývania. DISPOZÍCIA A KOMFORT Dom inteligentne využíva priestor na troch podlažiach, pričom každé plní svoju špecifickú funkciu: • Prízemie (Denná časť): Srdcom domu je priestranná obývacia izba s krbom, ktorá plynule prechádza do otvorenej kuchyne s jedálňou. Z jedálne vyjdete priamo na terasu, ideálnu pre rannú kávu či letné obedy pod naklápacou pergolou. • 1. poschodie (Nočná časť): Ponúka až 4 spálne. Master bedroom disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou s vaňou a sprchovacím kútom. Ďalšie tri izby majú k dispozícii druhú kúpeľňu so sprchovacím kútom. Bonusom je terasa s vírivkou pre maximálny relax. • Podzemné podlažie: Praktické zázemie zahŕňa technickú miestnosť, sklad a ďalšiu kúpeľňu. Nájdete tu však aj herňu/klubovňu, ktorá ponúka priestor pre vaše hobby či domáce kino. • TECHNICKÉ PARAMETRE Dom je postavený s dôrazom na kvalitu a energetickú efektivitu: • Vykurovanie a chladenie: Kombinácia podlahového kúrenia na prízemí a radiátorov s termostatickými hlavicami na poschodiach. Teplo zabezpečuje kondenzačný kotol Buderus, zatiaľ čo solárne panely na streche ohrievajú vodu. Spálne na poschodí sú v lete príjemne chladené zabudovanými jednotkami v podhľadoch. • Exteriér a interiér: Hliníkové okná s elektrickými žalúziami, nábytok na mieru a nadštandardne vysoké interiérové dvere (2,7 m) z prírodnej dyhy dodávajú priestoru punc luxusu. Terasy sú pokryté exotickým drevom masaranduba. • Záhrada: Na pozemku s výmerou 364 m² sa nachádza vlastná studňa využívaná na zavlažovanie. LOKALITA Trnávka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: • Pre deti: Súkromná materská škola priamo oproti domu, štátna ZŠ a detské ihriská za rohom. Športovci ocenia blízkosť areálu SDM DOMINO. • Nákupy a služby: Potraviny Kraj a Lidl, lekáreň či zastávka MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Nákupné centrá AVION, IKEA či poliklinika Medante sú dostupné do 5 minút autom. PARKOVANIE A BEZPEČNOSŤ O vaše súkromie a bezpečie sa stará zabudovaný zabezpečovací systém. Parkovanie je vyriešené veľkoryso – k dispozícii je garáž pre dve autá, ďalšie dve miesta pred garážou a možnosť parkovania priamo aj pred domom na ulici. SÚHRNNÉ INFO 3 podlažia 4 spálne (5 izieb) 2 terasy Parkovanie 2x2 autá Plocha pozemku 364m2 Zastavaná plocha 177m2 Úžitková plocha 261m2 Terasy 71m2 Tento dom je pripravený stať sa vaším novým domovom. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Follow the Rivers find your home..

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj trojpodlažný, renovovaný rodinný dom v Ivanke pri Dunaji. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v občiansky najlepšie vybavenej obci v blízkosti Bratislavy, ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy – po D4 a R7 ste v meste už za 20 minút a zároveň poskytuje tiché, bezpečné prostredie ideálne pre rodinný život. ________________________________________ Referencia makléra ✅ Kvalitne postavený rodinný dom s úžasným potenciálom využitia - priestorovo veľkorysé bývanie, aj viacgeneračné bývanie, podnikanie, možnosť relax zóny... ✅ Kachľové pece, ktoré sú dominantami oboch obývacích izieb očaria na prvý pohľad - slúžia na zakúrenie počas jesene a jari, aj ako krásny dizajnový prvok v dome ✅ Priaznivé mesačné náklady 200 EUR na energie, a to aj vďaka hrubším múrom a orientácii na južnú stranu ✅ Nadčasová obnova niektorých častí v roku 2024-2025 ✅ Bez potreby ďalších investícií, možné k ihneď k nasťahovaniu a užívaniu ✅ 6 izieb + 3 izby v zapustenom podlaží, 3 kúpeľne s WC, dve kuchyne a tretia s predprípravou, 3 komory, sklad, záhradný domček ✅ Suterénne podlažie je využiteľné na bývanie, alebo na relax, prípadne podnikanie ✅ Slnečná terasa na príjemné posedenie ✅ Parkovanie pre 2 autá pod prístreškom a pre ďalšie autá vedľa domu na ceste ✅ Vyrastená záhrada s okrasnými a ovocnými stromami s automatickou závlahou z vlastnej studne ✅ Oplotenie po celom obvode ✅ Potenciál bazéna, detského ihriska alebo úžitkovej záhrady ✅ Komfort, kvalita a pokoj v jednom balení ________________________________________ Technické parametre a riešenia: • Pozemok: 591m² • Zastavaná plocha: 148 m² • Úžitková plocha: 442,98 m² • Záhradný dom a prístrešok na autá • Južná orientácia domu a pozemku • Kolaudácia: 1999, renovácia: 2024-2025 • Konštrukcia: tehla • Strecha: kvalitná alpská škridla • Okná: plastové, sieťky, interiérové žalúzie vymenené v roku 2025 • Kúrenie: plynový kotol vymenený pred 5 rokmi, radiátory, energetický certifikát je v príprave • Rekonštrukcia v rokoch 2024-2025 - nové nadčasové kúpeľne so zriaďovacími predmetmi značky Hansgrohe, Duravit, Laufen, nová podstropná klimatizácia v obývacej izbe a spálňach na hornom podlaží, renovovaná kuchynská linka a nové spotrebiče, nové interiérové žalúzie, nové dlažby na terase, balkóne a vstupe do domu • Inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, optika, kanalizácia + vlastná studňa • Podlahy: laminátové, dlažby v kuchyni, kúpeľniach a chodbe • Interiérové dvere a zárubne: masív ________________________________________ Dispozícia: Dom pozostáva z troch podlaží rovnakého pôdorysu. Na prvom sa nachádza denná zóna domu s otvorenou dispozíciou obývacej izby s jedálňou a s výstupom na terasu, taktiež sú tu dve spálne, komfortná nadčasová kúpeľňa a komora. Dominantou tohto podlažia a celého domu je priestranná obývacia izba s výhľadom do záhrady, prepojená s exteriérom cez krídlové dvere na terasu. Druhé nadzemné podlažie má rovnaký pôdorys - otvorenú dispozíciu obývacej izby s kuchyňou, ktorá je teraz využívaná ako spálňa plus dve ďalšie spálne, šatník, samostatné WC a dizajnová kúpeľňa. Podzemné podlažie s tým istým pôdorysom je aktuálne využívané ako relaxačná zóna - telocvičňa, herňa, knižnica a technická zóna - práčovňa a sklad. ________________________________________ Lokalita, ktorá má všetko: Ivanka pri Dunaji patrí medzi najprestížnejšie a najžiadanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje diaľnica D1, rýchlostná cesta R7 aj pravidelné vlakové a autobusové spojenie s Bratislavou. Vďaka tomu ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojom vidieka. V obci je kompletná občianska vybavenosť – moderné školy a škôlky, zdravotné stredisko, obchody, kvalitné reštaurácie, športoviská a širokú škálu služieb pre každodenné potreby. Ivanka pri Dunaji je známa svojou príjemnou atmosférou, zeleňou a komunitným životom. Okolie ponúka množstvo možností pre aktívny oddych – prechádzky pri jazere Štrkovisko, cyklotrasy popri Malom Dunaji či pokojné zákutia pre relax v prírode. ________________________________________ #followtheriversfindyourhome

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350) ponúka na predaj rodinný dom – miesto, kde budete mať pokoj, súkromie a zároveň moderné, komfortné bývanie. Tento 4-izbový rodinný dom pri Banskej Bystrici v obci Riečka. Novostavba 2025 – moderné, energeticky úsporné bývanie Tichá lokalita pri Banskej Bystrici – len cca 10 minút autom do centra Ideálne pre rodiny, páry aj všetkých, ktorí chcú pokoj, priestor a súkromie Cena a možnosti dokončenia Hrubá stavba so zateplením: 295 000 € Na nehnuteľnosti sa stále pracuje a cena sa s dokončovaním stavby bude navyšovať. Po dohode možnosť dokončenia aj do štandardu – nasťahujte sa bez starostí! Vyberiete si, v akom štádiu chcete dom kúpiť – od hrubej stavby až po bývanie, kde už len zavesíte záclony. Kúrenie: moderné podlahové vykurovanie – teplo a komfort v každej izbe Pozemok 773 m²: slnečný, rovinatý dostatok priestoru na terasu, bazén, detské ihrisko alebo záhradku veľa súkromia a zelene Lokalita, ktorá spája prírodu a mesto Dom sa nachádza v tichej časti pri Banskej Bystrici, mimo hlavného ruchu, obklopený prírodou. Je ideálny pre tých, ktorí chcú: - bývať v prírode, počuť vtáky a nie autá - mať pritom mesto na dosah – obchody, školy, služby, kultúru - dopriať svojej rodine bezpečné a pokojné prostredie Ak hľadáte moderný rodinný dom v krásnej, pokojnej lokalite pri Banskej Bystrici, ozvite sa a dohodnite si obhliadku – tento dom môže byť váš nový domov. milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom so záhradou na Hviezdoslavovej ulici v Leopoldove Dom sa nachádza v pokojnej časti mesta Leopoldov, ideálnej pre rodinné bývanie s dostatkom súkromia a príjemným okolím. Úžitková plocha domu: 120 m² Výmera pozemku: 1 226 m² Orientácia: juhozápad – dostatok slnečného svetla počas celého dňa Základné informácie 3-izbový rodinný dom pozemok s veľkorysou záhradou čiastočná rekonštrukcia predáva sa kompletne zariadený vhodný na okamžité bývanie alebo ďalšiu úpravu podľa vlastných predstáv Vybavenie a benefity priestranný pozemok s potenciálom (záhrada, oddychová zóna, prípadná ďalšia výstavba) pokojné bývanie mimo ruchu mesta výborná orientácia domu kombinácia pôvodného charakteru a rekonštrukcie vhodné ako rodinné bývanie aj ako investícia Okolie a lokalita Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do okolitých miest. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy aj možnosti na voľnočasové aktivity. Prostredie je ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s väčším pozemkom. Peter Hrubý, RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Ponúkame vám na predaj pôvodný tehlový rodinný dom ÚP 130 m2, 4izb, pivnica, garáž na 372 m2 pozemku v obci Kittsee, Rakúsko len 5km od Bratislavy. Dom bol vyprataný a je pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vieme doložiť návrh projektu na kompletnú prestavbu aj s podkrovím (prípadne aj architekta a stavebnú firmu). Nehnuteľnosť disponuje všetkými IS ako voda, elektrina, plyn. kanalizácia, internet. Tichá a kľudná ulica na bývanie. K cene nehnuteľnosti je potrebné pripočítať poplatky spojené kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku. Bližšie informácie k nehnuteľnosti vám radi poskytneme v RK, alebo telefonicky. V obci Kittsee je plná občianska vybavenosť : banky, jasle, škôlka, škola, lekár, lekáreň, nemocnica, nákupné strediská, reštaurácie. Výborná dostupnosť autom do Bratislavy (žiadne zápchy a kolóny) a priame vlakové spojenie s Bratislavou a s Viedňou robia z Kittsee obľúbenú lokalitu na bývanie.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj rodinný dom postavený z kvalitných materiálov vo výbornej lokalite. RODINNÝ DOM: Podlahová plocha: 314,5 m2. Zastavná plocha: 158 m2. Plocha pozemku: 690 m2. Kolaudácia rok 2009. Inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, plyn, elektrika. Dispozícia rodinného domu: SUTERÉN:Garáž, technická miestnosť, izba/spálňa, obývacia izba/herňa, schodisko. 1. PODLAŽIE:Zádverie, spálňa/hosťovská izba, samostatné WC, kúpeľňa, obývacia izba s jedálňou, kuchyňa, schodisko. 2. PODLAŽIE:Spálňa/detská izba, spálňa/detská izba, spálňa, kúpeľňa, spálňa/hlavná spálňa s kúpeľňou, schodisko. Rodinný dom je postavený z tehly, zateplený Nobasilom. Vykurovanie a ohrev teplej vody prostredníctvom plynového kotla WOLF. Vykurovanie prostredníctvom radiátorov. Manzardová strecha, model strešnej krytiny Bobrovka. Rodinný dom ma funkčný alarm systém, protipožiarnu ochranu. V izbách drevené parkety. Plastové okná v celom dome s bezpečnostnou fóliou, na oknách sú drevené okenice. V priestrannej obývacej izbe sa nachádza krb. Možné parkovanie v garáži s priamym vstupom do domu. Taktiež parkovanie na pozemku za elektricky otvárateľnou bránkou. Pozemok je s parkovou úpravou a dostatkom miesta na rodinné oslavy alebo iné oslavy. Viac informácii o nehnuteľnosti Vám radi poskytneme na osobnej obhliadke. LOKALITA: V okolí rodinného domu sa nachádza všetka potrebná občianska vybavenosť. Priamo pri rodinnom dome sa nachádza zastávka autobusu. KONTAKT: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

Exkluzívne ponúkame na predaj 5 izbové rodinné domy v obľúbenej lokalite Stupavy, bývanie s prírodou za plotom. Moderné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Ide o novostavby, ktoré ponúkajú komfortné bývanie pre rodiny hľadajúce pokoj, priestor a súkromie len pár minút od hlavného mesta. Priestranný interiér, ideálny pre väčšie rodiny (dvojgeneračné bývanie) alebo kombináciu bývania s prácou z domu. Základné informácie: Lokalita: Stupava – pokojná ulica s výborným napojením na diaľnicu Počet domov: 5 (2 × typ 107 | 3 × typ 105) Stav: novostavba (2025) Pozemok: 461 m² + súčasťou ceny každého rodinného domu je veľkorysý pozemok o výmere cca 745 m², ktorý sa nachádza za rodinnými domami. Dispozícia: 5 izieb (4 spálne + obývačka s kuchyňou a jedálňou), 2 kúpeľne so samostatným WC, terasa, technická miestnosť, šatník, vstupná hala, špajza. Parkovanie: vlastné státie pre 2 autá Typ 107 Úžitková plocha: 179,6 m² Rozloha pozemkov: 461 m² + súčasťou ceny každého rodinného domu je veľkorysý pozemok o výmere cca 745 m², ktorý sa nachádza za rodinnými domami. Dispozícia dom 107: Prízemie: Obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou Izba s kúpeľňou (hosťovská/pracovňa) Samostatné WC s práčovňou Východ na terasu a záhradu Poschodie: 2 samostatné izby spálňa so šatníkom spálňa so šatníkom samostatné WC s umývadlom priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom technická miestnosť Technológia komfortu a úspory energií: Rodinné domy sú vybavené moderným stropným sálavým vykurovaním a chladením od UNIVENTA, ktoré zabezpečuje príjemnú teplotu v interiéri bez prievanu, hluku a viditeľných jednotiek. Systém je úplne bezúdržbový a architektonicky čistý. V kombinácii s tepelným čerpadlom vzduch–voda UNIVENTA UAW s ekologickým chladivom R290 dosahuje domácnosť mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Vybrané technické benefity: -chladiaci výkon stropu až 70 W/m² -prevádzka takmer bez hluku (42–48 dB) -energetická trieda A+++ -možnosť ovládania cez mobilnú aplikáciu -rovnomerná teplota bez teplotných výkyvov v miestnosti Komfortné, zdravé a energeticky efektívne bývanie bez klimatizácie a radiátorov. Predpokladané dokončenie hrubej stavby december 2025. Domy budú vyhotovené v štádiu holodomu. Výhody projektu: Novostavba = bez potreby ďalších investícií Kvalitné stavebné materiály a moderné technológie Pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny Výborná občianska vybavenosť v blízkom okolí Blízkosť prírody (lesy, turistické a cyklotrasy) Rýchla dostupnosť do Bratislavy – do 15 minút autom

BOSEN Group Vám ponúka na predaj priestranný, precízne udržiavaný rodinný dom v tichej obci Padáň, len 9 km od Dunajskej Stredy. Dom bol postavený v roku 2000. Hlavným benefitom tejto nehnuteľnosti je veľkorysý pozemok s výmerou 1800 m² a vynikajúci stav, ktorý nevyžaduje ďalšie investície. VIRTUALNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Vu11nQQjfPC ​DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom s obytnou plochou 220 m² a zastavanou plochou 120 m² ponúka komfortné bývanie pre veľkú rodinu. Celkovo disponuje 6 izbami a kuchyňou. ​Prízemie: predsieň, samostatná toaleta, kuchyňa s klimatizáciou, špajza, hosťovská izba, spálňa a obývacia izba. ​Poschodie: hala, kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou, spálňa, dve detské izby a balkón. ​Suterén (Pivnica): Dom je podpivničený s rozlohou 100 m², pričom tento priestor je možné využiť aj na bývanie. Nachádza sa tu práčovňa, kuchynka, garáž, technická miestnosť a špajza. ​Dom je vybavený klimatizáciou a kamerovým systémom. Vykurovanie je ústredné, plynové s radiátormi. Inžinierske siete zahŕňajú elektrinu, plyn, obecnú vodu a žumpu, pričom k dispozícii je vlastná studňa a možnosť pripojenia na kanalizáciu. ​POZEMOK A ZÁHRADA Pozemok s výmerou 1 800 m² je ohraničený tehlovým plotom. Na záhrade sa nachádza: ​Altánok s barovým pultom, pecou a vlastnou vinnou pivnicou. ​Hospodárska budova a ovocné stromy. ​Garáž priamo v dome. ​LOKALITA Obec Padáň ponúka pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou (škôlka, potraviny, reštaurácie) a vynikajúcu dostupnosť do Dunajskej Stredy. ​VÝHODY ​veľkorysý pozemok 1 800 m² ​6 izieb a možnosť využitia suterénu na bývanie ​vlastná vinná pivnica a altánok s pecou ​vynikajúci stav – kolaudácia 2014 ​garáž, klimatizácia a kamerový systém ​CENA A PODMIENKY CENA 298.000 € Maklér: Veronika Kissová tel.: +421 904 068 144 e-mail: kissova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskej kancelárie, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Hľadáte rodinný dom, ktorý vám ponúkne dostatok priestoru, súkromie a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv? Miesto, kde budete mať veľký pozemok, pokojné prostredie a zároveň výbornú dostupnosť do mesta? REMAX vám exkluzívne predstavuje samostatne stojaci rodinný dom na ulici Nová vo Veľkých Bieliciach, ktoré sú časťou mesta Partizánske. Táto nehnuteľnosť osloví najmä tých, ktorí hľadajú poctivú stavbu s veľkým potenciálom a výbornou lokalitou pre rodinné bývanie. RODINNÝ DOM Dom bol postavený v 70. rokoch a ponúka samostatne približne 154 m² úžitkovej obytnej plochy. Bonusmi sú pivnica, terasa, letná kuchynka so samostatným vstupom a hospodárske priestory. V rokoch 2012 až 2014 prešiel viacerými modernizáciami. Boli osadené plastové okná s trojsklom, vymenené radiátory, nainštalovaný plynový kotol ATTACK, nové vstupné dvere a zrekonštruovaná kúpeľňa. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, verejný vodovod aj kanalizáciu. Dispozične ponúka na prízemí verandu, tri izby, kuchyňu, kúpeľňu, chodbu a schodisko. Poschodie tvorí ďalšia dvojica izieb, dva úložné priestory a terasa orientovaná do záhrady. POZEMOK Jedným z najväčších benefitov je rovinatý pozemok s výmerou 1 047 m². Takáto výmera dnes poskytuje priestor nielen na oddych, ale aj na realizáciu vlastných predstáv o bývaní. Či už snívate o bazéne, altánku, detskom ihrisku alebo záhrade, tento pozemok vám ponúka dostatok priestoru. Praktickým bonusom je letná kuchynka so samostatným vstupom a hospodárske budovy vhodné na uskladnenie či hobby využitie. LOKALITA Veľké Bielice patria medzi najobľúbenejšie časti mesta Partizánske. Kombinujú pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. Práve lokalita patrí medzi faktory, ktoré robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú dlhodobú investíciu do bývania. CENA A PODMIENKY Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a služby realitnej kancelárie REMAX. Financovanie hypotekárnym úverom je samozrejme možné. A v prípade potreby vám s tým radi pomôžeme prostredníctvom našich šikovných hypotekárnych špecialistov. Ak hľadáte rodinný dom s veľkým pozemkom, výbornou lokalitou a priestorom vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži vašu pozornosť. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.

B10 Vám ponúka exkluzívne na predaj jedinečnú nehnuteľnosť, rodinnú vilu s unikátnym panoramatickým výhľadom na okolitú scenériu Súľovských skál. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v regióne vďaka svojej neopakovateľnej prírodnej scenérií a výnimočnému prostrediu, ktoré poskytuje dokonalé súkromie aj relax v objatí prírody. Nehnuteľnosť sa nachádza na krásnom slnečnom pozemku o výmere 2000m2 v miernom svahu, ktorý je architektonicky rozčlenený na tri výškové sekcie vzájomne prepojených kamennými chodníkmi a schodiskami. Výnimočnosť miesta dotvára krásna záhrada s množstvom zelene a okrasných drevín. Jedinečné tiché prostredie poskytuje absolútne súkromie pre jej obyvateľov. Popis nehnuteľnosti: Na prvej a zároveň najvyššej úrovni architektonicky rozčleneného pozemku sa nachádza samotná 5 izbová rodinná vila s dvoma kúpeľňami, dvoma veľkými šatníkmi s vonkajšou terasou s výhľadom na úžasnú okolitú scenériu, garáž pre dve autá s veľkým úložným priestorom a veľkou komorou. Na druhej nižšie položenej strednej sekcii sa nachádza veľký vonkajší bazén s prekrytím s kvalitnou palubovkou, oddychovou zónou so sedením a ležadlami. Ďalej sa tu nachádza záhradná prístavba, ktorej súčasťou je garáž na bicykle, technická miestnosť, dielňa s náradím a letná kuchyňa s posedením a krbom. Tretiu najnižšie položenú sekciu pozemku tvorí rozľahlá trávnatá plocha vhodná na pohybové aktivity, vínna pivnica s klenbovými stenami, miestnosť na náradie, záhradný traktor a kosačky, drevený záhradný domček a vonkajšie cvičisko s náradím na cvičenie. Technické parametre nehnuteľnosti : Vila spĺňa kritéria nízkoenergetického bývania. Obvodový plášť domu tvorí drevená konštrukcia so zateplením o hrúbke 15cm. Dom je vybavený fotovoltickými panelmi s výkonom 25kW a batériovým úložiskom s kapacitou 10kWh. Ako sklenené výplne boli použité okná s izolačným trojsklom s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami. Dom je vybavený elektricky ovládanými vonkajšími žalúziami. Ďalším tieniacim prvkom s ochranou pred slnkom sú moderné screenové rolety elektricky ovládané pomocou diaľkového ovládača. Na vykurovanie objektu sa používa kombinácia tepelného čerpadla a elektrického kotla pričom dom má aj krb. Teplovodný systém zabezpečuje ohrev vody a podlahové kúrenie poskytuje rovnomerné teplo v miestnostiach pričom každá miestnosť sa dá samostatne regulovať. Hlavná hala spolu s kuchyňou je klimatizovaná. Dom je napojený na obecnú vodu, zdrojom úžitkovej vody je 60 metrov hlboký vrt. Objekt je napojený na kanalizačný systém, ktorý ústi do ČOV. Bazén s rozmermi 7x3,5m a hĺbkou 1,5m je napojený na samostatné tepelné čerpadlo pričom o kvalitu vody sa stará plnoautomatizovaný systém bez použitia chlóru. Záhrada je napojená na automatický systém zavlažovania. Chodníky a vonkajšie priestory sú vybavené vonkajším osvetlením. Ako strešná krytina bol použitý kanadský šindeľ. Objekt je chránený zabezpečovacím systémom so 6 vonkajšími kamerami s nočným videním. Satelitná internetová služba STARLINK zabezpečuje bezdrôtové napojenie na vysokorýchlostný internet. Do vily sú zriadené dva vstupy, jeden pre domácich a druhý pre prípadnú návštevu a hostí. Pozemok je komplet ohradený murovaným plotom s kamenným obkladom a s pozinkovanou konštrukciou s výplňou WPC dosiek. Hlavné prednosti nehnuteľnosti : TOP výhľad na Súľovské skaly - každodenný pohľad na ikonické skalné útvary priamo z vášho domova, terasy alebo záhrady Priestrannosť a komfort – nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie, rekreáciu alebo investičné účely. Slnečný pozemok – orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, čo umocňuje prírodnú atmosféru a využiteľnosť exteriéru Lukratívna a tichá lokalita – ideálne miesto na oddych, turistiku, cyklistiku či lezenie, s rýchlou dostupnosťou do centra obce aj k turistickým trasám Odporúčanie makléra: Ste náročný. Táto TOP nehnuteľnosť svojimi parametrami a exkluzivitou spĺňa požiadavky aj tých najnáročnejších klientov. Máte radi ticho, pokoj a absolútne súkromie s možnosťou rýchlej dostupnosti do mesta (20 min po dialnici od krajského mesta Žilina). Táto nehnuteľnosť je vhodná práve pre Vás. Ste športovo založený. Táto lokalita disponuje priamym prístupom k turistickým a cyklistickým trasám. Lokalita je ideálna pre milovníkov turistiky, horolezectva, cykloturistiky a aktívneho oddychu. V blízkosti sú trasy k Súľovskému hradu, Šarkanej diere, Gotickej bráne či Hlbockému vodopádu. Milujete čistý vzduch. Ak prioritou pre Vás je zdravé prostredie tak ste práve našli to čo hľadáte. Filmové a historické pozadie. Miesto je známe z natáčania rozprávok napríklad Perinbaba, Sokoliar Tomáš, čo pridáva lokalite na atraktivite. Video na ponuku: https://www.youtube.com/watch?v=1NZZlLMW3eQ https://www.youtube.com/shorts/NnmmZjfvolU Rodinná vila V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136570 Cena: 1 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj rozostavanú novostavbu priestranného 6-izbového rodinného domu, v malebnom prostredí Hornej Marikovej v časti Ráztoka, 200m od lyžiarskeho strediska. Je to rekreačná oblasť neďaleko Považskej Bystrice. Zastavaná plocha 110 m2, úžitková plocha veľkorysých 218 m2, postavený na 1000 m2 pozemku, s možnosťou dokúpiť ďalšie metre. DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná chodba, obývačka s prípravou na krb/kachle, dve spálne, kúpeľňa s toaletou, komora. Poschodie: kuchyňa s prípravou na pec s prípeckom, špajza, obývačka s prípravou na krb, dve spálne, šatník, kúpeľňa s toaletou. Krytá terasa o rozlohe 40 m2 a loggia 9 m2. TECHNICKÉ PARAMETRE Prízemie postavené z dvoch betónových monolitových obvodových stien, všetko ostatné je postavené z tehly Heluz. Oceľová strešná krytina. Hliníkové okná a dvere s izolačným 3-sklom. LOKALITA Tiché prostredie osady Ráztoka: V hlavnom hrebeni pohoria Javorníky, pri Českej hranici. Je to rekreačná oblasť, s možnosťou lyžovania, turistiky, cyklistiky, hubárčenia, odpočinku i trvalého bývania. POZEMOK Je na východnej strane rovný, vhodný na stavbu prístrešku pre autá alebo garáž. Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa a elektrická prípojka. K nehnuteľnosti vedie spevnená prístupová cesta. Na stavbe nie je dokončený interiér a fasáda, je zapísaná ako rodinný dom. Priložené vizualizácie, pre lepšiu orientáciu, ako by sa dal dom dokončiť. V prípade potreby vieme pomôcť zrealizovať dokončovacie práce. Ak Vás táto ponuka zaujala, alebo pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0949 833 900 ID: 137158 Cena: 150 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom v Belej s vôňou hôr a obrovským potenciálom! Hľadáte únik z mestského kolobehu, no Martin chcete mať stále na dosah? Predstavte si ráno, kde vás namiesto hluku mesta budí šum potoka a vôňa blízkych hôr. Bývajte tam, kde iní chodia na dovolenku! Dom v Belej vám ponúka bezprostrednú blízkosť Jasenskej doliny a perfektnú dostupnosť do Martina (do 10 minút). ✨ Dom, ktorý čaká na váš príbehHľadáte miesto, ktorému vdýchnete vlastný život? Pôvodný stav je tu obrovskou výhodou – nemusíte robiť kompromisy so starším dizajnom. Máte k dispozícii čistý priestor na modernizáciu podľa aktuálnych trendov. Či už túžite po modernom vidieckom štýle, alebo hľadáte miesto pre chov zvierat a sebestačnosť, tu ste na správnej adrese. 🏠 Dispozícia a priestor bez kompromisovDom vás prekvapí svojou veľkorysosťou a logickým usporiadaním: 4 priestranné nepriechodné izby: Ideálne pre súkromie každého člena rodiny (obývačka, dve spálne a detská izba).Srdce domova: Veľká kuchyňa s praktickým kútom a špajzou, kde sa bude voňať nedeľný obed.Zrekonštruované zóny: Kuchyňa a kúpeľňa spojená s toaletou už prešli obnovou.Bonusy: Vstupná veranda a nadštandarne priestranná chodba dodávajú domu vzdušnosť.TIP pre vizionárov: Dom disponuje vysokou, priestrannou povalou. Premena na štýlové podkrovie môže zdvojnásobiť váš životný priestor! 🚜 Pozemok a zázemie pre vaše hobbyK domu patrí priľahlý pozemok a aj hospodárska a technická budova s garážou. Je to ideálny priestor pre domáceho kutila, priestor pre chov domácich zvierat, parkovanie auta alebo uskladnenie športovej výbavy po lyžovačke v blízkej Jasenskej. Záhrada ponúka dostatok súkromia a priestoru pre relax či domáce zvieratá. 🛠️ Technické info: Strecha: Kvalitná plechová krytina menená pred 10 rokmi .Okná a dvere: Väčšina okien je už plastových, vchodové dvere sú nové.Kúrenie: Moderný kotol na ekohrášok a drevo (menený pred 6 rokmi) – efektivita a úspora v jednom.Inžinierske siete: Dom je napojený na obecnú kanalizáciu.Suterén: Polovica domu je podpivničená – nájdete tu práčovňu, dielňu a kopec úložného miesta na sezónne veci.Prečo si vybrať práve tento dom? Lokalita: Ticho dediny, blízkosť hôr a potoka, no Martin doslova za rohom.Investícia: Skvelá cena a možnosť prispôsobiť si interiér vlastnému vkusu.Aktívny život: Turistika, cykloturistika a lyžovanie priamo pred dverami.Presná výška kúpnej ceny bude určená po komunikácii s realitným maklérom V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138154 Cena: 1 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj murovaný 4-izbový bungalov v tichej časti obce Čadca s južnou orientáciou pozemku. Dom je dokončený do štádia holodomu, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Momentálne vo výstavbe. Súčasťou inzerátu sú aj vizualizácie možného zariadenia domu. Základné informácie: Pozemok: 550 m² Zastavaná plocha: 104m² Dispozícia: 4 izby Stav: Novostavba – holodom IS a technológie: Napojený na elektrinu, voda - studňa, odpad - žumpa Solárne panely sú súčasťou stavby Exteriér: Vonkajšie silikónové omietky Základná úprava pozemku Plechová strecha, dažďové zvody, bleskozvod Interiér: Teplovodné podlahové kúrenie Poter Rozvody elektriny, vody, kanalizácie a internetu Omietky (bez maľovky) Sadrokartónové podhľady Vypínače, zásuvky Osadený geberit a príprava na bidet Dom sa nachádza v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a krásnym výhľadom. Ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú moderné a úsporné bývanie v príjemnom prostredí. ID 3409

Ponúkame na predaj po komplexnej rekonštrukcii rodinný dom v pokojnej časti v obci Bernolákovo. Dom je prízemný, celková výmera pozemku je 160 m2, zastavaná plocha domu je 104 m2. Dom je postavený je z pálenej tehly a v roku 2019 prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane rozvodov, podláh, kúrenia, izolácií a interiéru. Dom má podlahové kúrenie napojené na kondenzačný plynový kotol. Všetky inžinierske siete - mestská voda, kanalizácia, plyn a elektrinu 220/400 V. Dom je zateplená, má hydroizolované múry aj podlahy a sadrokartónové stropy s minerálnou izoláciou. Dispozícia nehnuteľnosti: - vstupná chodba - izba č.1 - kúpeľňa s toaletou - komora - kuchyňa spojená s obývacou časťou - izba č. 2 - pivnica - pochôdzna povala Mesačné náklady sa pohybujú približne 120 – 140 €. Parkovanie je možné priamo pred domom. Dom je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Predstavuje ideálnu voľbu pre pár, mladú rodinu alebo pre každého, kto uprednostňuje pohodlie rodinného domu pred bytom, no bez starostí spojených s veľkým pozemkom. Nehnuteľnosť je zároveň vhodná aj ako investícia na prenájom. Dom sa nachádza v pokojnej lokalite, ponúka široké možnosti športu a oddychu vrátane cyklistiky, turistiky, rybolovu, športových klubov, detských ihrísk a fitness aktivít. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, lekár, lekáreň, drogéria, zastávka autobusu aj vlakové spojenie. Cena nehnuteľnosti je 249.900,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 253.900,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..