Domy na predaj

Ponúkame na predaj moderný rodinný dom skolaudovaný v roku 2022, nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Dvorníky. Ide o ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie, súkromie, kvalitné spracovanie a veľkorysý priestor – bez nutnosti ďalších investícií. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 1 250 m², so zastavanou plochou 201 m² a úžitkovou plochou 133 m². Dispozične ide o 4-izbový rodinný dom s možnosťou rozšírenia o ďalšie obytné miestnosti v podkroví, ktoré je pochôdzne a momentálne slúži ako veľký úložný priestor. Samozrejmosťou je komora a technická miestnosť. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Technické vybavenie a štandard podlahové kúrenie v kombinácii s radiátormi plynový kotol krb s platnými revíziami 2× klimatizačná jednotka plastové okná s izolačným trojsklom kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a indukčnou doskou vlastná studňa s filtráciou vody elektrický vrátnik Exteriér a pozemok bazén 7 × 3 m, hĺbka 1,6 m (príprava na tepelné čerpadlo) zasklená zimná terasa altánok 8 × 5 m s prívodom vody a odpadu (možnosť letnej kuchyne) záhradný domček 25 m² automatická závlaha napojená na studňu 2 robotické kosačky (predná a zadná časť pozemku) parkovanie pre 5 vozidiel (2 vo dvore, 3 pred domom) Lokalita Obec Dvorníky ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou – potraviny, pošta, obecný úrad, materská a základná škola, zdravotné stredisko, reštaurácie a pravidelné autobusové spojenie. Trnava je vzdialená približne 20 minút. Dom je voľný ihneď. VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=Vx2lWj8NZ1Y V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať. Radi vám poskytneme všetky doplňujúce informácie a sprostredkujeme kompletný proces kúpy nehnuteľnosti od A po Z.

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v k.ú. Senec časť Mlynský Klin, na ul. Turnianska, veľký 2.podlažný 5izb RD s garážou. Dom je postavený na pozemku o celkovej výmere 1410m2 v tichej zastavanej zóne. IS- elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia, optika, studňa narážaná - hĺbka 10m na závlahu. Kolaudácia domu prebehla v roku 2012. Energetický certifikát -B. Zastavaná plocha domu je 152m2, úžitková plocha domu je cca 240 m2 (prízemie cca 140m2 + podkrovie 100m2), rozmer domu je šírka 11m x dĺžka 14m, rozmer pozemku je šírka 21m x dĺžka cca 42m (tvar pozemku je atypický a zužuje sa) Dom je postavený z tehly, zateplený 10 cm polystyrénom, strecha je valbová, krytina BRAMAC, okná sú plastové 2-sklo, na veľkoformátových oknách sú vonkajšie elektrické rolety, kúrenie je podlahové - vodné (aj v garáži), plynový kotol, ohrev vody cez zásobník, komín, predpríprava na krb, alarm. Dispozícia: prízemie- vstupná hala, izba, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou, WC, obývacia izba prepojená s jedálenským a kuchynským kútom, komora pri kuchyni, vstup na terasu o rozmere 11m x 3m, garáž s bránou na diaľkové ovládanie, miestnosť pre kotol. poschodie: 2 samostatné izby, veľká spálňa so šatníkom, veľký balkón, malá pracovňa, chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC.. Vybavenie a zariadenie domu je nadštandard: interiérové dvere a zárubne sú drevo, podlahy sú dlažba a laminát, moderné schodisko, kuchynská linka je na mieru SYKORA farba slonová kosť, pracovná doska kameň, spotrebiče: 2x elektrická rúra s grilom, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, veľká vstavaná chladnička. Orientácia domu je prevažne na J a JZ. Prevádzkové náklady: elektrina 72 EUR, plyn 140 EUR, voda 1/4 ročne 64 EUR. Pozemok je rozdelený na 2 časti, jedna časť je trávnik a druhá menšia časť je úžitková záhrada s vyvýšenými záhonmi. Na pozemku sa nachádza záhradný domček o rozmere 2,4m x 6m. Celý pozemok je oplotený, vonkajšia elektrická brána na diaľkové ovládanie. Pred domom sú vybudované parkovacie miesta, parkovať sa dá aj na ulici. Výmera pozemku sa dá pri predaji zmenšiť. Vieme predať rodinný dom s pozemkom o výmere 680m2. Cena nehnuteľnosti by v tomto prípade bola 460 000 EUR. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D obhliadka: https://realsee.ai/ByNN9r3w VIDEO DRON: https://youtu.be/oefbYfPqZaU Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk Ak sa Vám naša prezentácia páči, budeme radi, ak nás oslovíte s predajom Vašej nehnuteľnosti.

NOVOSTAVBA – NA PREDAJ 4 IZBOVÉ BYTY S PARKOVANÍM A ZÁHRADOU obec ROVINKA. Pokračovanie úspešného projektu v obci Rovinka na Zelenej ulici, II. Etapa rodinných domov so 4 izbovými dvojpodlažnými bytmi ktoré sú naprojektované v rodinnom dvojdome, samostatný vstup, parkovanie, záhrada. Dispozícia : Prízemie : Výmera : 49 m², vstupná hala, samostatné WC, kuchynský kút + priestranná obývacia izba so vstupom do záhrady na terasu, technická miestnosť, schodisko. Poschodie : Výmera : 47 m², schodisko, chodba, tri samostatné izby, kúpeľňa + WC. Celková plocha bytu: podľa projektovej dokumentácie je 96 m² Celková predpokladaná plocha pozemku: bude do 200 m² v ploche je započítané 2 x parkovanie pred domov + prístupový chodník, presná plocha bude špecifikovaná po zameraní geodetom. Technická dokumentácia : Murovaná stavba – tehla, zateplenie 150 mm, plastové 6 komorové okná trojsklo, sádrové omietky. Strecha : izolácie Isover, + vonkajšia tepelná izolácia na streche + vnútorná izolácia. Kúrenie : Teplovodné - podlahové kúrenie prostredníctvom tepelného čerpadla, predpríprava na fotovoltiku, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na krbovú vložku – komín. Exteriér – pozemok ako záhrada, rozvod vody, elektrická zásuvka. IS: napojenie na obecnú vodu, verejnú kanalizáciu, elektrina, optický internet od Slovak Telekom. Predpokladané nízke prevádzkové náklady na réžiu domu, energetický certifikát A. Stav : Novostavba, kolaudácia – jar - leto 2026, byty dokončené v stave HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu. Záhrada terénne úpravy, vybudované parkovisko pre dve autá + spoločné jedno parkovanie pre hostí, základne oplotenie medzi byt. jednotkami. Príjemná lokalita v Rovinke, začiatok obce s pôvodnou výstavbou rodinných domov, mimo hlavnej cesty. V obci kompletná občianská vybavenosť, s dobrým napojením do hlavného mesta Bratislava. Ilustračné foto dokončenia v štandarde z predošlej I etapy predaja. Viac info : Cena : 289.900,- € Tel : 0910 310 320 Mail : maduda@ingre.sk www.ingre.sk

Na predaj 5-izbový rodinný dom v štádiu výstavby – Kittsee, Rakúsko, 410 m2. Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej a pokojnej časti obce Kittsee, v tichej slepej ulici. Obec je známa aj bohatým kultúrnym životom a výbornou dostupnosťou do Bratislavy cca 10 min. DOM: Pozemok: 410 m², zastavaná plocha: 137 m², úžitková plocha: 110 m². DISPOZÍCIA: Vstupná časť 3 izby, kúpeľňa s toaletou, denná zóna : priestranná obývačka spojená s kuchyňou - strop 5,5 m, zadná časť: kúpeľňa s toaletou, spálňa – ostatné miestnosti strop 3m. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Pripojenie na elektrinu a vodu, hrúbka obvodových múrov - 30 cm - tehla, vnútorné priečky - 25 cm. Možnosť výberu vykurovania (radiátory alebo podlahové kúrenie).Možnosť dobudovať obytné podkrovie nad izbami. PARKOVANIE: Vo dvore pre dve autá. VÝHODY: - Kompletná projektová dokumentácia k dispozícii pri obhliadke - Pár min od BA - Tichá časť - Dom predstavuje ideálnu investíciu pre tých, ktorí hľadajú bývanie v Rakúsku s komfortom rodinného domu a možnosťou dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Železničná stanica Kittsee (spoje REX6, S60, R6, SV701) zabezpečuje priame spojenie s Bratislavou cca 5 min do Petržalky a s Viedňou 55 min. V obci funguje aj autobusová doprava, ideálna pre regionálne spojenia. Supermarkety (Lidl, Penny, Billa, Billa Plus), drogérie, lekárne, kaviarne, pekárne (Ströck), reštaurácie, kaderníctva a ďalšie bežné služby. Materská škola, základná škola, priamo v obci sa nachádza verejná nemocnica, parky, detské ihriská, cyklotrasy, Schlosspark Kittsee – ideálny na prechádzky. CENA: 319 000,-EUR (Odhad nákladov na dokončenie: 80.000 – 120.000 € podľa štandardu). Realitná maklérka: Petra Doktorová, Tel: +421 910 555 446, E-mail: doktorova@ingre.sk

Máme pre vás ponuku, ktorá sa na realitných portáloch oficiálne objaví až v januári. V tichej časti Hviezdoslavova práve finišuje kompletná transformácia priestranného rodinného domu. Ak hľadáte hotové bývanie bez nutnosti ďalších investícií, využite zvýhodnenú predpredajovú cenu platnú do 15.1. „Toto nie je bežná rekonštrukcia, ale vytvorenie nového (nad)štandardu, ktorý odkryl jeho neskutočný potenciál. Vyše 200 m² plochy, taliansky dizajn aj moderná technika zároveň. Stropná klimatizácia, sauna, 75` televízor, kvalitné vstavané spotrebiče a mnoho ďalšieho budete postupne objavovať miestnosť po miestnosti. Je to dom pripravený pre náročnú rodinu.“ Prečo je tento dom iný: + Až 6 izieb: Dom ponúka až 3 spálne, obývačku s čiastočne oddelenou jedálňou či nadštandarnú izbu 16,1m² (galériu) so šikmým stropom a strešnými oknami. Bonusom je miestnosť s vlastným vstupom, ideálna pre home-office oddelený od chodu domácnosti. + Štýlový interiér: Dom sa predáva zariadený tak, ako vidíte na fotkách. Kuchyňa s kamennou doskou a barovým sedením, jedáleň s dizajnovými stoličkami, obývačka so 75" TV a talianskym nábytkom. Súčasťou je aj sauna a na mieru robené úložné priestory. + Záhrada ako z katalógu: Vyše 70m² terás a balkónov v kombinácii s dospelov zeleňou a nádherným zeleným kobercom. K tomu záhradný dom, garáž s fotovoltikou či predzáhradka. Lokalita Cintorínska – To najlepšie z Hviezdoslavova: Dom sa nachádza v pôvodnej, vybudovanej časti obce. Doprava: Vlaková stanica (trasa BA-Komárno) je vzdialená len cca 10-12 minút chôdze. Napojenie na rýchlostnú cestu R7 je otázkou 3 minút autom – v Bratislave ste za 15 minút. Vybavenosť: Cintorínska je tichá slepá ulica, no v pešej dostupnosti máte obecný úrad, škôlku, kultúrny dom aj potraviny (Coop Jednota). Inžinierske siete: Aktuálne vlastná studňa s novou technológiou a žumpa (12 m³) s vývodom do ulice. Benefit: Verejný vodovod a kanalizácia sú už schválené a v procese realizácie. Cena v predpredaji (do 15.1.): 478 900€ Nečakajte na oficiálne spustenie kampane. Získajte náskok a dohodnite si prednostnú obhliadku tohto technologicky a dizajnovo vyladeného domu.

Ponúkame vám exkluzívne na predaj rodinný dom vhodný na kompletnú rekonštrukciu na veľmi atraktívnej adrese v priamom susedstve parlamentu a Bratislavského hradu. Rodinný dom bol postavený v 20-tych rokoch minulého storočia a pozostáva z troch poschodí a podkrovia. Z podkrovia (výška až 470 cm v najvyššej časti strechy) je priamy výhľad na Bratislavský hrad. Podkrovie po prerábke môže slúžiť ako napríklad master-bedroom alebo spoločenský priestor s krásnou terasou s výhľadom na hrad. Na pozemku nie je garáž, ale je jednoducho možné garáž dobudovať. Predmetom predaja je celý rodinný dom, ktorý sa ale jednou stenou dotýka susedného samostatného rodinného domu. Rodinný dom zo strany záhrady susedí s okolitými bytovými domami. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -výmera: celková plocha pozemku - 354 m2 -výmera: zastavaná plocha pozemku - 118 m2 -výmera: záhrada - 405 m2 -výmera: úžitková plocha dom - cca. 330 m2 bez podkrovia -podlažnosť: 3. podlažia + podkrovie -počet kúpeľní: 3 -plynový kotol TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná prémiová lokalita v susedstve Bratislavkého hradu -veľkorysá výmera -potenciál na ukážkovú prerábku historickej nehnuteľnosti -vlastná záhrada -možnosť dobudovať garáž na pozemku DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Nehnuteľnosť má tri poschodia a podkrovie. Tento rodinný dom bol navrhnutý tak, aby sa mohol využívať aj ako samostatné byty. Spodné poschodie má samostatný vstup zo záhrady, prízemie, prvé poschodie a podkrovie má samostatný vstup z prednej strany domu. Všetky tieto súčasti domu sú prepojené a je len na budúcom vlastníkovi, či dom rozdelí do samostatných bytov, alebo či táto nehnuteľnosť bude slúžiť ako jeden ucelený rodinný dom. LOKALITA: Najprémiovejšia lokalita hradného kopca cez cestu od Bratislavského hradu a parlamentu. Umiestnenie nehnuteľnosti zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl. V pešej dostupnosti je pešia zóna, ako aj Vydrica, ktorá je dostupná cez nový prechod okolo hradu. CENA: 876.000 EUR

Hľadáte priestranné a funkčné bývanie, ktoré ponúkne komfort aj pre dvojgeneračnú rodinu? Tento dom môže byť pre vás ideálnou voľbou. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 2 generačný rodinný dom na Športovej ulici v obci Poproč. Dom ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 220 m² rozdelenú na dve podlažia. Nehnuteľnosť disponuje balkónom s rozlohou 10 m², dvoma pivnicami, praktickou kôlňou a pozemkom s rozlohou 685 m², ktorý poskytuje príjemný priestor pre oddych, záhradu či voľnočasové aktivity. Dispozícia a vybavenie Prvé podlažie je riešené tak, aby ponúklo praktické a pohodlné využitie – nachádza sa tu šatník, toaleta, technická miestnosť, kúpeľňa so sprchovým kútom a saunou, pracovňa, kuchyňa a priestranná obývacia izba. Druhé podlažie tvoria štyri izby, kuchyňa so špajzou, samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou. Obe kuchyne sú plne vybavené spotrebičmi: umývačka riadu, chladnička, mraznička, digestor, sporák, elektrická rúra, indukčná varná doska a zabudovaná mikrovlnka. Na pozemku nechýba ani vonkajšia letná kuchyňa. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Technické vybavenie a štandard konštrukcia škvárobéton, plastové a drevené okná, laminátové podlahy a dlažba, plynový kotol a radiátorové vykurovanie, sedlová strecha, nová plechová strešná krytina, inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optický internet. K domu prislúcha garáž pre jedno auto a 4 vonkajšie parkovacie miesta, ktoré poskytujú komfortné parkovanie pre rodinu aj návštevy. V obci Poproč nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá spríjemňuje každodenný život. K dispozícii je materská a základná škola, potraviny, menšie obchodíky, pošta aj zdravotné stredisko. Nechýbajú ani služby, reštaurácie a dobré dopravné spojenie s Košicami, čo robí z obce praktické a pohodlné miesto pre rodinné bývanie. Cena nehnuteľnosti je 214 900 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj unikátnu mestskú vilu v mestskej časti Staré Mesto v zóne Holý vrch. 6-izbová vila predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -výmera: celková plocha pozemku- 553 m2 -výmera: zastavaná plocha pozemku- 148 m2 -výmera: záhrada- 405 m2 -výmera: úžitková plocha dom- 236,7 m2 -výmera: plocha terás, balkónov a loggií- 25,02 m2 -podlažnosť: 3. nadzemné podlažia -dvojgaráž s výmerou 45,21 m2 a sklad s výmerou 10,20 m2 -počet izieb: 6 -počet kúpeľní: 3 -podlahové kúrenie -vykurovanie tepelnými čerpadlami -hliníkové okná s exteriérovými a interiérovými tieniacimi žalúziami -2x výťah -exteriérový bazén -aktuálny stav holodom s možnosťou dokončenia do štandardu TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca -exteriérový bazén s kompletne upraveným pozemkom -interiérový výťah -veľkoformátové hliníkové okná, ktoré príjemne presvetlujú priestor -možnosť dozariadiť do štandardu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Rodinná vila je osadená v svažitom teréne. Priestranná garáž pre dve autá so skladom sa nachádza v úrovni cestnej komunikácie a výťahom sa viete pohodlne dostať na úroveň prvého podlažia domu, kde je umiestnený hlavný vstup. Do domu sa viete od ulice dostať aj schodami, ktoré sú umiestnené pozdĺž garáže. Každé podlažie je rozdelené na dve medzipodlažia. Vstupná časť je tvorená vstupnou halou, kúpeľňou a pracovňou, ktorá môže byť využívaná ako aj spoločenská miestnosť alebo sekundárna obývacia izba. Vysoký komfort domu podčiarkuje interiérový výťah, ktorým sa dostanete všetky podlažia rodinnej vily. Na medziposchodí sa nachádza priestranná kuchyňa s jedálňou. Schodiskom sa dostávame na úroveň druhého podlažia, ktoré tvorí obývacia izba a kúpeľňa. V pokračovaní schodiska sú dve samostatné spálne s výstupom na loggiu. Ďalšie medzipodlažie tvorí master bedroom o výmere 33,50 m2 so samostatnou toaletou a kúpeľnou. Posledné medzipodlažie pozostáva z murovanej presklenej pergoly, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, prípadne hosťovská izba s terasou. LOKALITA: Umiestnenie rodinného zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po Horskom parku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl.

Ponúkame Vám 2 typy priestranného 4 izbového rodinného domu v skvelej lokalite v obci Dolný Bar! Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! DOM A: cena 185 000 € v štandarde - úžitková plocha 82 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka DOM B: cena 195 000 € v štandarde- úžitková plocha 90 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemku cc od 350 - 400 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet, kanalizácia ŠTANDARD: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni. Zároveň Vám ponúkame aj možnosť vystavať rodinný dom podľa vašej projektovej dokumentácie! Informácie o projekte www.slnieckodolnybar.sk V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Mgr. Tomáš Štefan,PhD. 0915 937 287 tomas.stefan@nutum.sk

Ponúkame moderné a kvalitné bývanie v novovybudovanej príjemnej lokalite obce Nová Dedinka s dobrým dopravným spojením a občianskou vybavenosťou na novej ulici PÚPAVOVÁ. Obec Nová Dedinka sa nachádza len 15km od Bratislavy a 6km od Senca. Dopravná dostupnosť do Bratislavy je pohodlná a využitím nového privádzača na dialničný obchvat D1 pri Bernolákove. Výstavba je pokračovaním úspešne dokončenej a skolaudovanej I. etapy výstavby s názvom ulice Šípková. Aktuálne je dom dokončený a skolaudovaný. Pripravený a dokončený v štandarde. V cene komplet interiérový štandard !! DOM: - úžitková plocha 102 m² - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka, príprava na alarm, videovrátnik, ext. žalúzie - tepelné čerpadlo POZEMOK: - výmera pozemku 429 m² , rovinatý priestranný - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet - parkovacile státia, oplotenie z 3 strán, terasa Štandard zahŕňa: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni Fotky sú ilustračné! Neváhajte ma kontaktovať, S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 martin.tomko@nutum.sk

Ponúkame Vám 2 typy priestranného 4 izbového rodinného domu v skvelej lokalite v obci Dolný Bar! Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! Domy sú aktuálne dokončené!!! DOM A: cena 185 000 € v štandarde - úžitková plocha 82 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka DOM B: cena 195 000 € v štandarde- úžitková plocha 90 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemku cc od 350 - 400 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet, kanalizácia ŠTANDARD podľa vlastného výberu: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni - oplotenie z 3 strán betónovým plotom - parkovacie státie - terasa 12m2 FOTO domov v inzeráte - prevedenie komlet na kľúč! Zároveň Vám ponúkame aj možnosť vystavať rodinný dom podľa vašej projektovej dokumentácie! Informácie o projekte www.slnieckodolnybar.sk Možnosť financovania na úver vieme zabezpečiť. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 martin.tomko@nutum.sk

Snívate o jedinečnej nehnuteľnosti, ktorá spája luxusné bývanie, rekreačnú atmosféru a komerčný potenciál? Táto výnimočná usadlosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po unikátnom priestore obklopenom prírodou, no zároveň s moderným vybavením na najvyššej úrovni. Táto rozsiahla nehnuteľnosť zahŕňa: - Hlavnú budovu s úžitkovou plochou 427 m², ktorá ponúka spoločenskú miestnosť s centrálnym krbom, 5 luxusných apartmánov, 2 spálne a celkovú kapacitu 18 lôžok. - Dobovú vínnu pivnicu z 15. storočia o rozlohe 90 m², ktorá je ideálna na degustácie a vinárske zážitky. - Agátový altán na ostrove s palachovou strechou (35 m²) obkolesený romantickou vodnou plochou (433 m²). - Samostatné fitness centrum zabudované do svahu s rozlohou 177 m². - Vinohrad o výmere 1500 m² a ovocný sad s rozlohou 1100 m², ideálny na pestovanie vlastných plodín. - Vykurovaný vonkajší bazén s prekrytím (4 × 12,4 m), poskytujúci dokonalý relax. - Fotovoltickú elektráreň (10,5 kW), hĺbkový vodný vrt (120 m), automatické zavlažovanie a modernú ČOV s dočisťovacím jazierkom. Tento výnimočný komplex ponúka široké spektrum možností – od súkromnej luxusnej rezidencie, cez ekologické vinárstvo, wellness alebo rekreačný rezort, až po priestor na organizáciu podujatí, akými sú svadby, teambuildingy či firemné eventy. Prečo si vybrať práve túto usadlosť? - Kombinácia historického šarmu a moderných technológií. - Pokojná, súkromná lokalita, ktorá vás odtrhne od každodenného zhonu. - Rozľahlý pozemok s rozmanitou flórou a faunou. Viac informácií, vrátane komplexnej virtuálnej prehliadky, nájdete na: https://my.realpix.eu/tour/chateau-dubnik Tento klenot čaká na svojho nového majiteľa. Nezmeškajte príležitosť vlastniť nehnuteľnosť, ktorá spĺňa všetky kritériá luxusu a jedinečnosti! Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej prehliadky ma neváhajte kontaktovať.

SIERA realitná kancelária ponúka na predaj rodinný dom v Hlohovci, ktorý patrí medzi najatraktívnejšie nehnuteľnosti v Hlohovci vďaka svojej veľkorysej dispozícii, kvalitnej rekonštrukcii a výbornej lokalite. Tento priestranný 6-izbový rodinný dom je ideálny pre väčšiu rodinu alebo ako dvojgeneračné bývanie s možnosťou vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek s vlastnými vstupmi. Hlavné benefity nehnuteľnosti: * úžitková plocha 177 m² * pouemok 925 m² * priestranná pivnica pivnica 105 m² (technická miestnosť, práčovňa, posilňovňa, odkladací priestor) * 5 izieb, 2 kúpeľne, 2 WC, 2 kuchyne (pôdorys v galérii) * celoročná terasa 26 m² (kuchynka, klimatizácia, TV, elektrický kolektor) * tichá, bezpečná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou * perfektná dostupnosť do centra mesta, v okolí možnosť napojenia na cyklotrasy * kompletná rekonštrukcia (betónové podlahy, rozvody vody, odpady, kúrenie, elektrina, omietky, sadrokartónové stropy, nová strecha, plastové okná, klimatizácia, krb s prieduchmi, vonkajšie žalúzie, ...) * dvor- murovaný plot s elektrickou bránou, zámková dlažba, palisády, okrasná zeleň, prístrešok na autá * záhrada-okrasná aj užítková, oddychová zóna * bazén s ohrevom vody a protiprúdom Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú rodinný dom v Hlohovci na predaj, prípadne chcú investovať do kvalitne zrekonštruovaného domu s veľkým pozemkom a komfortným rodinným zázemím. PREHLIADKA NEHNUTEĽNOSTI TU!!! Prečo práve tento dom? Dom ponúka nadštandardný priestor, moderné technológie a možnosť rozdelenia na dve nezávislé časti – ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie alebo prenajímanie. Patrí medzi nehnuteľnosti, ktoré sú na trhu v Hlohovci mimoriadne žiadané. CENA: 398.000,-EUR Maklér: Erik Šimonovič +421 917 200 726 V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie SIERA, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, právny a katastrálny servis. Odporučíme Vám odborníkov na financovanie a promptné vyhotovenie znaleckého posudku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na vás! Tím SIERA realitná kancelária

Snívate o dokonalom domove? Ponúkame vám jedinečnú príležitosť získať lukratívny 4-izbový rodinný dom, ktorý bol dokončený v roku 2022 s úžitkovou plochou 136 m² a garážou 52 m², celkovo teda 188 m² priestoru na bývanie. Tento moderný dom je situovaný na pozemku s rozlohou 640 m² a má orientáciu na západ, čo zaručuje krásne večerné svetlo vo vašej záhrade, ktorá je starostlivo udržiavaná a predurčená na relaxáciu. Dispozícia: 3D PREHLIADKA Vybavenie domu: * Zariadenie podľa najnovších dizajnérskych trendov * Kvalitné materiály: tehla a plastové okná s trojsklom * HS portal na terase, ktorý prepája interiér s exteriérom * Zvonček s kamerou a príprava pre alarm * Klimatizácia pripravená vo všetkých miestnostiach * Automatická závlaha a vrtaná studňa pre optimálnu údržbu záhrady * Vírivka pre 6 osôb, ideálna pre relax po dlhom dni Dom sa predáva kompletne zariadený a je ihneď dostupný k nasťahovaniu, čo znamená, že stačí si priniesť iba osobné veci a môžete začať vytvárať nové spomienky vo vašom vysnívanom domove. CENA: 570.000,-EUR Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Maklér: Erik Šimonovič +421 917 200 726 V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie SIERA, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, právny a katastrálny servis. Odporučíme Vám odborníkov na financovanie a promptné vyhotovenie znaleckého posudku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na vás! SIERA realitná kancelária.

SIERA realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj modernú novostavbu rodinného domu v obci Boleráz, iba pár minút od Trnavy. Dom sa predáva v štádiu holodom, pričom pri kúpe bude riadne skolaudovaný. Parametre nehnuteľnosti: * pozemok: 767 m² * úžitková plocha domu: 197 m² * +garáž: 20 m² * +terasa: 32 m² * orientácia dvora: východná strana Novostavba je postavená z kvalitného materiálu Ytong Lambda, osadené sú hliníkové okná s trojsklom a bezpečnostné vstupné dvere. Technológie a vybavenie: * inteligentné ovládanie SMART home systémom LOXONE (svetlá, kúrenie, audiosystém, prívod vody, žalúzie a iné) * tepelné čerpadlo Vaillant – podlahové kúrenie aj chladenie * samostatná regulácia kúrenia v izbách * príprava na klimatizáciu, fotovoltiku a exteriérové žalúzie * vstavaný krb a moderné zabudované vodovodné batérie Inžinierske siete: * dom je napojený na elektrinu, obecnú vodu a kanalizáciu * v lokalite je dostupný optický internet Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné, energeticky úsporné a moderné bývanie v tichej lokalite pri Trnave. V obci Boleráz je kompletná občianska vybavenosť, dom sa nachdádza v pešej dostupnosti do školy, škôlky, potravín, lekárne, lekárovi, bankomatu, autobusovej zastávky a 10 minút od vlakovej stanice. Z obce je skvelý prístup do mesta Trnava a do prírody Malých Karpát (Smolenický zámok, Jaskyňa driny, Záruby, Včelovina Smolenice, Jahodník, ...). CENA: 379.000,- EUR Maklér: Kudlíková Dominika, +421 917 765 128 V cene je zahrnutý kompletný odborný servis realitnej kancelárie SIERA – garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, právny a katastrálny servis. Radi Vám odporučíme aj špecialistov na financovanie a rýchle vyhotovenie znaleckého posudku.

Hľadáte priestranný a kvalitne postavený dom v pokojnej lokalite blízko Trnavy? SIERA realitná kancelária, vám ponúka 6-izbový rodinný dom v obci Ružindol, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá súkromie a výbornú dostupnosť do mesta Trnava aj do Bratislavy. - Úžitková plocha: 144 m² - Pozemok: 677 m² - Orientácia dvora: juhozápad - Slepá ulica – maximálne súkromie a pokoj - Kolaudácia 2009, stavebný materiál YTONG Lambda, betónová strecha BRAMAC - Krb s prieduchmi na oboch podlažiach, kúrenie plynovým kotlom a radiátormi - Plastové okná, elektrická brána, parkovanie vo dvore - IS: elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia + vlastná studňa - Upravená záhrada so záhradným domčekom - Dom je ihneď dostupný k nasťahovaniu !!! Obec Ružindol ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škôlka, škola, obchody, reštaurácie, MHD. Trnava je len 7 minút autom, Bratislava do 40 minút. Cena: 318.000,- EUR V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie SIERA, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, právny a katastrálny servis. Odporučíme vám aj overených finančných poradcov a zabezpečíme rýchle vyhotovenie znaleckého posudku. Kontakt: Erik Šimonovič, SIERA realitná kancelária, Trnava +421 917 200 726 Dom na predaj Ružindol | 6-izbový dom Trnava | Realitná kancelária Trnava | Realitka Trnava | Dom na predaj Trnava

Hľadáte rodinný dom na predaj v Bolerázi? Ponúkame novostavbu moderného dvojpodlažného rodinného domu, ktorý bude kolaudovaný na jar 2026. Tento priestranný dom sa nachádza v tichej slepej ulici v centre obce Boleráz a je ideálny pre rodiny hľadajúce pokojné a komfortné bývanie. Parametre nehnuteľnosti: * Lokalita: Boleráz, okres Trnava * Úžitková plocha: 160 m² * Pozemok: 483 m² * Dispozícia: * Prízemie: garáž, technická miestnosť, komora, WC, kuchyňa prepojená s jedálňou, obývacia izba * Poschodie: 2 detské izby, kúpeľňa, hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou Dom je postavený z kvalitnej tehly, vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo (plynový kotol) s podlahovým kúrením – úsporné a ekologické riešenie. Výhody tejto nehnuteľnosti: * Rodinný dom v centre Boleráza – kompletná občianska vybavenosť * Slnečný pozemok s južnou orientáciou dvora * Všetky inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrina * Parkovanie: dve parkovacie miesta pred domom, garáž * Štádium dokončenia: skolaudovaný holodom CENA: 284.000,-EUR Táto nehnuteľnosť na predaj v Boleráze ponúka moderné bývanie blízko Trnavy s výbornou dostupnosťou a kvalitným spracovaním. Máte záujem o obhliadku? Kontaktujte ma ešte dnes! Erik Šimonovič 0917 200 726

Ponúkame exkluzívnu príležitosť vlastniť nehnuteľnosť s dvojitým potenciálom priamo v historickom centre, oproti známej reštaurácii Kachelman. Ideálne pre bývanie a podnikanie pod jednou strechou! ​✨ Kľúčové Výhody tejto Unikátnej Nehnuteľnosti: ​TOP Adresa: Ulica Kammerhofská – rezidenčné parkovanie priamo pri dome a kompletná občianska vybavenosť (kaviarne, pamiatky, služby) hneď za rohom. ​Podnikanie & Bývanie: ​Prízemie: 43 m2 zrekonštruovaný (2012) obchodný/komerčný priestor (hlavná miestnosť, WC, sklad) s vlastným elektromerom a podružným vodomerom. ​Obytná časť: 113 m2 zrekonštruovaný 3-izbový byt (2017) s plynovým/dreveným kúrením (nový kotol 2016). ​Potenciál Rastie: Možnosť zobytnenia podkrovia – už potiahnutá kanalizácia a elektrika! ​Historické Kúzlo s Výhľadom: Celková plocha pozemku 194 m2 zahŕňa dvor a záhradu, z ktorej máte jedinečný výhľad na Nový Zámok. ​ 🛠️ Stav a Technické Detaily: ​Obytná časť (2017): Nové omietky, farba, obrúsené parkety, nová elektrická rozvodná skriňa. ​Kúrenie: Centrálne plynovým kotlom (možnosť aj na drevo). ​Materiál: Tradičný kameň a tehla (postavený 1934). ​Celková úžitková plocha 156 m2 (s možnosťou rozšírenia o podkrovie). Cena za dom so záhradou: 360 000 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby ​Nenechajte si ujsť túto výnimočnú príležitosť v turisticky najatraktívnejšom meste Slovenska. Zavolajte nám a zaistite si bývanie, podnikanie a investíciu v jednom! Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. Ponúkame Vám na predaj krásny 5 izbový rodinný dom s garážou, bazénom, krbom. Dispozícia: - vstupná hala, 3,65 m2 - chodba, šatníková skriňa 10,58 m2 - pracovňa, hosťovská izba, 14,40 m2 - kúpeľňa s WC, sprchový kút, 3,53 m2 - kuchyňa so špajzou, východ na terasu, 19,37 m2 - práčovňa s východom na záhradu, 3,39 - obývacia izba s funkčným krbom pre obidve poschodia, východ na terasu, 25,32 m2 - dubové schodisko, 6,27 m2 1NP: - kúpeľňa s vaňou, sprchový kút, WC, bidet, technická miestnosť 9,42 m2 - rodičovská spálňa s roldorom s balkónom, 26,62 m2 - detska izba 1 s balkónom, 21,69 m2 - detska izba 2 s balkónom, 16,23 m2 - šatník, 5,47 m2 - nachádza sa tu pochodzne podkrovie na uskladnenie sezónnych vecí, 50 m2 DVOR: - bazén 10 m3, zámková dlažba po obvode 12 m2 - okrasná záhrada - garáž pre jedno auto, pred garážou sa zmestí aj väčšie auto ( suv, long ) 22,98 m2 - terasa, 22 m2 Zariadenie domu: Dom sa predáva bez zariadenia avšak po dohode s predávajúcim tu môže vybrané zariadenie zostať bez vplyvu na cenu. Odporúčanie makléra: Tento rodinný dom si zamilujete okamžite po vystúpení z auta, ktoré zaparkujete na dvore priamo pred garážou alebo v nej. Okolie rodinného domu je dychberúce, nakoľko sa tento skvost nachádza vo veľmi vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Kompletná občianská vybavenosť je 2 minúty autom, alebo 10 minút pešo. Mesačné náklady má súčasný vlastník vo výške 154,- € za všetky energie, služby a dane (plyn, vodné a stočné, elektrina, odvoz odpadu a daň z nehnuteľosti). Veľmi nízke náklady sú výsledkom nadštandardného zateplenia z prírodného materiálu a efektívného kúrenia. Na obklad domu je použitý kvalitný taliansky obklad. Pri predaji Vám poskytneme všetky revizné správy, ktoré budete potrebovať pre financujúcu banku. Na osobnej obhliadke Vám ukážeme výnimočnosť tohto rodinného domu. Celý pozemok je vyvýšený oproti uličnej kóte a bolo sem navezených niekoľko sto kubíkov zeminy, čo jednoznačne oceníte. Dom bol obývaný len 3 roky (keďže rodina dlhodobo žila v zahraničí), zvyšok času bol pravidelne 3 krát do mesiaca udržiavaný, vykurovaný a servisovaný. Dom je v pôvodnom stave, keďže bol postavný z tých najkvalitneších a nadštandardných materiálov. Podlahové kúrenie sa nachádza na obidvoch poschodiach. Schodisko, šatník, špajza a spálňa je vybavená nábytkom na mieru. Sedenie na záhrade je orientované na východ, preto v lete po práci Vás bude čakať posedenie v tieni. V bazéne sa momentálne nachádza 8 m3 dreva, ktoré sú pre ako pozornosť od majiteľa. Bazén je vstavaný včetne vstavanej technickej šachty, len si treba vymeniť čerpadlo a sprevádzkovať ho. Popri celom oplotení domu je príprava na novú výsadbu Vašich okrasných, prípadne ovocných stromčekov, celá záhrada má automatickú závlahu. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Potraviny, kaderníctvo, drogériu, detský kútik, materskú škôlku, kvetinárstvo, kaviareň, reštauráciu a ďalšie služby nájdete v OC Monar, vzdialenom len 8 minút chôdze. Okrem nákupov môžete vyraziť na detské ihrisko, fit ihrisko či využiť niektorú z cyklotrás, ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. . Škola je v pešej dostupnosti mimo hlavnej cesty. Pre väčšie nákupy môžete využiť neďaleké väčšie nákupné centrum Klokan. Ďalej v obci nájdete všetky služby, ktoré rodina potrebuje – školy, škôlky, lekáreň, lekár, pošta. Výhodou je tiež rýchla dostupnosť do hlavného mesta (15 min) a rýchle napojenie na diaľnicu D1 (5 min) Cena: 467 900,- € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Ponúkame Vám aj znalecký posudok v cene ak budeme vybavovať aj hypotekárny úver a poistenie pod jednou strechou realitnej kancelárie. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. V prípade, že o nehnuteľnosť prejaví a zaregistruje sa v našom realitnom systéme viacero záujemcov o kúpu, platí licitácia predajnej kúpnej ceny. V tom prípade si vlastník nehnuteľnosti vyhradzuje právo uzavrieť kúpnu zmluvu s tým záujemcom, ktorý v rámci licitácie kúpnej ceny ponúkne najvyššiu ponuku navýšenia kúpnej ceny. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie Kontakt: Jaroslav Vondráček, manažér, senior real estate consultant. Telefón: 0917 810 317 E-mail: jaroslav.vondracek@oxfinreality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 20:00 hodiny. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Oxfinreality s.r.o. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0917 810 317 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Oxfin Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2020 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, k dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj skolaudovanú novostavbu 4-izbového bungalovu s tepelným čerpadlom, oplotením, predprípravou na krb. Dispozícia: - závetrie - 2,1m2 - zádverie - 6,1m2 - chodba - 7,5m2 - samostatné WC, umývadlo - 1,8m2 - detská izba č.1 s francúzskym oknom - 13,50m2 - detská izba č.2 s francúzskym oknom - 13,85m2 - kúpeľňa s vaňou, dve umývadla - 6,50m2 - obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, vyvýšením stropom, špajza, výstup na terasu - 40,70m2 - kúpeľňa s WC, prípravou pre sprchový kút - 3,90m2 - - samostatná spálňa s francúzskym oknom - 16,75m2 - technická miestnosť s tepelným čerpadlom zn. Hyundai - 2,10m2 - chodba pri spálni - 2,1m2 - terasa - 11,30m2 Dom sa predáva v štádiu holodom, bez podláh, sanity, dverí a zárubní. Toto všetko sme pripravili pre klientov aby si mohli vytvoriť svoj DOMOV podľa vlastných predstáv. Odporúčanie makléra: Tento čerstvo skolaudovaný 4-izbový bungalov sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite obce Kvetoslavov, ktorá má kompletnú občiansku vybavenosť, len 500m od domu sa nachádza základná škola pre Vaše ratolesti, niekoľko obchodov a mnoho ďalšieho. Pri všetkých oknách Vás čaká predpríprava na vonkajšie žalúzie. V obývacej miestnosti a kuchyni je vyvýšený strop, ktorý Vám da neskutočný pocit priestoru. Čaká Vás aj predpríprava na KRB. Jednoznačne tento dom treba vidieť osobne, nakoľko pri výstavbe boli použité nadštandardné materiály s dôrazom na všetky moderné inovácie. V celom dome je teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom poslednej generácie zn. Hyundai. Lokalita: Kvetoslavov je veľmi rýchlo sa rozvíjajúca obec. Poskytuje rodinné zázemie a bývanie v blízkosti (15km) hlavného mesta Bratislavy s ľahkou dostupnosťou. Od hraníc s Maďarskom je obec vzdialená 7 km. Najbližšie mesto Šamorín leží vzdialené len 3 km. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: škola, škôlka, potraviny, pekáreň, ihriská, reštaurácie, veľké záhradkárstvo, rôzne obchody , či menšie nákupne strediská (Billa). Vo výstavbe je aktuálne aj väčšie obchodne stredisko a zdravotne stredisko. Cena: 373 000,- € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Po dohode Vám vieme pripraviť po podpise Rezervačných Zmlúv dom do štádia štandard/nadštandard... V prípade záujmu Vám vieme sprostredkovať kúpu aj vedľajšieho prázdneho pozemku s rozlohou 657m2. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Oxfinreality s.r.o. Ponúkame Vám aj znalecký posudok v cene ak budeme vybavovať aj hypotekárny úver a poistenie pod jednou strechou realitnej kancelárie. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. V prípade, že o nehnuteľnosť prejaví a zaregistruje sa v našom realitnom systéme viacero záujemcov o kúpu, platí licitácia predajnej kúpnej ceny. V tom prípade si vlastník nehnuteľnosti vyhradzuje právo uzavrieť kúpnu zmluvu s tým záujemcom, ktorý v rámci licitácie kúpnej ceny ponúkne najvyššiu ponuku navýšenia kúpnej ceny. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie Kontakt: Jaroslav Vondráček, manažér, senior real estate consultant. Telefón: 0917 810 317 E-mail: jaroslav.vondracek@oxfinreality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 20:00 hodiny. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0917 810 317 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Oxfin Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2020 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, k dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom

Rodinný 5-izbový rodinný dom na predaj – Gen. Svobodu, Muškát, Pezinok Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v radovej zástavbe štyroch domov, situovaný v tichej rezidenčnej lokalite Muškát na ulici Gen. Svobodu v Pezinku. Základné údaje: • Cena: 444 900 € • Zastavaná plocha: 194 m² • Úžitková plocha: 280 m² • Výmera pozemku: 315 m² (cca 9 × 34 m) • Záhrada: 121 m² • Terasa: 57 m² 2 balkóny Dispozícia a vybavenie domu: Dom má tri podlažia: • Suterén (zhruba 93 m²): zrkadlový fitness / wellness časť, fínska sauna, kúpeľňa s WC, sprcha ochladzovací/teplý mini bazén, kotolňa a skladové priestory. • Prízemie (cca 93 m²): predsieň, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, sprcha vstup do garáže (16 m²). • Poschodie (cca 93 m²): štyri izby, šatník, kúpeľňa s WC, vaňa , bidet. V roku 2010 prešiel dom dôkladnou rekonštrukciou vrátane: • nových rozvodov vody, kanalizácie, elektriny; • výmeny okien a dverí za plastové s dvojsklom, so žalúziami a sieťkami; • tepelnej izolácie obvodových stien, zateplenia strechy a nového strešného plášťa; • nového kúrenia (kondenzačný kotol Vaillant), moderných kúpeľní, sanít, kuchynskej linky so spotrebičmi. Technické parametre: • Nosné murivo: 350 mm • Základy: 400 mm • Strecha: plochá, jednovrstvová, zateplená s krytinou Fatrafol • Podlahy: dlažba, renovovaný parket, laminát • Interiérové schodisko: oceľ s drevenými stupňami • Vykurovanie: ústredné teplovodné • Radiátory: oceľové Korado • Internet/TV: optické pripojenie dostupné (UPC, Telekom) • Garáž s automatickou bránou, umývadlom a vstupom priamo do domu • Záhrada a terasa s nízkymi nárokmi na údržbu, v záhrade nainštalovaný zavlažovací systém Prevádzkové náklady: Mesačné režijné náklady sú približne 225 €/mes. (plyn, elektrina, voda) + TV/internet. Lokalita a občianska vybavenosť: Dom sa nachádza v žiadanej lokalite Muškát, blízko centra Pezinka (cca 1 km), s dobrým napojením MHD a autobusmi (zastávka do 400 m). V okolí sú škôlky, základné školy, obchody, lekáreň a ďalšie služby. Výhodou je pokojná rezidenčná štvrť s výhľadom na Malé Karpaty a rýchly prístup do mesta.

Objavte moderné a udržateľné bývanie, ktoré spája ticho vidieka s pohodlím mestskej infraštruktúry. Tento dvojpodlažný nízkoenergetický 5-izbový dom nachádzajúci sa v pokojnej mestskej časti Bratislava - Čunovo vám poskytne komfort, úspornú prevádzku aj blízkosť prírody – ideálne pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy. Priestranný dom disponuje garážou, dvomi kúpeľňami, dvomi terasami s celkovou úžitkovou plochou 180 m2. Dispozičné riešenie Prízemie: priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a kuchyňou so špajzou, hosťovská izba so šatníkom (alebo možnosťou zmeny šatníka na ďalšiu kúpeľňu alebo wc), kúpeľňa so sprchou a wc, sklad, chodba. Poschodie: 3 samostatné izby, chodba, veľká kúpeľňa s hydromasážnou vaňou a wc, priestranná slnečná terasa. Z obývačky vedie výstup na terasu s prístreškom vhodnou na rodinné grilovanie a udržiavanú záhradu, prístup na terasu na poschodí je z chodby a rodičovskej spálne. Orientácia: Južná, Severná, Východná Terén pozemku: Rovinatý ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE o nehnuteľnosti: * počet izieb: 5 * dvojpodlažný dom, úžitková plocha vrátane garáže 180 m2 * veľkosť pozemku: (21m x 20m), celkovo 410 m2, zastavaná plocha 124 m2 * novostavba, kolaudácia 2014 * parkovanie: 2 parkovacie miesta + garáž (1 x parkovacie státie pred garážou na pozemku, 1 x parkovacie státie na pozemku za bránou) a voľné verejné parkovanie pred pozemkom (2 miesta) * garáž so samostatným prechodom do záhrady * všetky inžinierske siete (voda, studňa, kanalizácia, elektrina, plyn) optika na hranici pozemku * dom postavený z materiálu YTONG o hrúbke 37,5 cm so zateplením YTONG Multipor o hrúbke 5 cm + strecha a stropy YTONG na mieru o hrúbke 24 a 20 cm * kvalitné schodisko YTONG s masívnym dreveným obložením * terasa na prízemí a terasa na poschodí s vyvedeným prívodom vody * medené oplechovanie a dažďové zvody * nový kondenzačný kotol Protherm 2024 so zárukou * 2-okruhové podlahové kúrenie ovládané termostatom * plastové okná s izolačným 3-sklom (zlatý dub – biela), sieťky proti hmyzu * komplet rozvody TV v každej izbe * kuchyňa nemeckej značky NOLTE * dom je čerstvo vymaľovaný na neutrálnu bielu farbu * RD je pripravený k okamžitému nasťahovaniu RD je postavený samostatne. Ponúka sa zariadený, po dohode čiastočne zariadený alebo nezariadený. Informácie k cene: Cena dohodou pri rýchlom a vážnom záujme. Právny servis zabezpečí renomovaná advokátska kancelária.

6-izbový rodinný dom s DVOJGARÁŽOU a VEĽKÝM POZEMKOM 16 500 m² – v obci Podlužany len 3 km od Levíc! Realitná kancelária NestGroup vám exkluzívne ponúka jedinečný rodinný dom s premyslenou dispozíciou, dvojgarážou a obrovským pozemkom s výmerou 1,65 ha, ktorý poskytuje nekonečné možnosti využitia – od súkromného ranča až po investičný zámer. 🏡 Charakteristika nehnuteľnosti: - zastavaná plocha: 197 m² - úžitková plocha: 270 m² Pozemok: 16 500 m² – s možnosťou odkúpenia len časti podľa vašich potrieb Tento dom ponúka komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu – denná časť s obývačkou, krbom, modernou kuchyňou a pracovňou je oddelená od nočnej časti na poschodí, kde sa nachádzajú štyri izby, vrátane hlavnej spálne s výstupom na terasu s výhľadom priamo do záhrady. 🚗 Dvojgaráž s výmerou 36 m² poskytne dostatok priestoru pre vaše vozidlá a uskladnenie nepotrebných vecí. 🌳 Čo robí túto ponuku výnimočnou? Rozľahlý pozemok s výmerou 1,65 ha – ideálny na: - výstavbu ďalších objektov - rekreačné alebo športové využitie (tenisový kurt, ihrisko, jazdecký areál) - chov zvierat alebo založenie farmy Totálne súkromie – bez susedov z každej strany - zavlažovací systém - vlastná studňa - krásne upravený exteriér - napojenie na všetky inžinierske siete (vrátane kanalizácie) - podlahové kúrenie + krb = komfort počas celého roka 📍 Lokalita – Podlužany pri Leviciach: Malebná obec iba 3 km od Levíc, s rýchlym prístupom k občianskej vybavenosti, školám, obchodom a hlavným ťahom. Ideálne miesto pre pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Cena nehnuteľnosti: 399.000,- € V prípade záujmu kontaktujte makléra: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

Realitná kancelária NestGroup pomúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ historickú Vilu Reim - Trenčianske Teplice. Jedinečná investičná príležitosť v srdci kúpeľného mesta! Hľadáte výnimočnú nehnuteľnosť s dušou, príbehom a potenciálom na podnikanie? Predstavujeme vám vilu Reim – ikonickú stavbu zo začiatku 20. storočia, ktorá sa nachádza v absolútnom centre Trenčianskych Teplíc, jedného z najobľúbenejších kúpeľných miest na Slovensku. Táto architektonická perla s dvoma nadzemnými podlažiami, podkrovím a suterénom má za sebou bohatú históriu – od ubytovania kúpeľných hostí, cez zdravotnícke využitie až po reprezentatívne priestory. A teraz čaká na nový príbeh – ten váš. Možnosti využitia: - butikový hotel alebo penzión - klinika, rehabilitačné centrum či wellness - firemné sídlo s nadčasovým dizajnom - umelecký ateliér, coworking, školiace centrum - súkromné bývanie v noblesnom štýle (alebo ich kombinácia – vila má dostatok priestoru aj flexibilitu) Technické informácie: - stabilná a zdravá stavba z masívneho muriva, bez porúch - napojená na všetky inžinierske siete - k dispozícii moderná vykurovacia sústava (2006) - zrekonštruovaná fasáda a strecha (1983–1985) - dreveno-kamenný suterén, podkrovie s potenciálom - zapísaná ako Národná kultúrna pamiatka (2018) Rozloha: úžitková plocha: 631 m2 suterén: 98,42 m2 prízemie: 172, 91 m2 poschodie: 178, 34 m2 podkrovie: 181, 33 m2 Lokalita: Trenčianske Teplice – miesto, kde sa snúbi história, príroda a kúpeľná atmosféra. Vďaka známym termálnym prameňom, festivalom ako Art Film Fest či nádhernému okoliu Strážovských vrchov ide o turisticky atraktívnu lokalitu s celoročným ruchom a stálym záujmom domácich aj zahraničných návštevníkov. Všetka občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti. Vila Reim je viac než nehnuteľnosť – je to príležitosť vytvoriť niečo výnimočné. Zaujala vás? Nezmeškajte túto šancu a kontaktujte ma ešte dnes. Rada vám ju osobne predstavím. Cena nehnuteľnosti: 690.000,- € (dohoda možná) Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky nájdete na našej webovej stránke [www.nestgroup.sk](http://www.nestgroup.sk).

NOVINKA!!! Realitná kancelária NestGroup ponúka na PREDAJ kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom s dvojgarážou v Bytčici – štýlové bývanie pripravené na nasťahovanie. Túžite po modernom rodinnom dome, kde si stačí len zbaliť veci a nasťahovať sa? Tento dvojpodlažný, podpivničený 5-izbový rodinný dom s výmerou 230 m² a pozemkom s veľkosťou 402 m² vám ponúka všetko, čo potrebujete – kvalitu, priestor, výbornú lokalitu aj štýlové prevedenie. Rozloha domu: 1.NP - 84,6 m2 2.NP - 84,6 m2 suterén - 63,5 m2 Dom sa predáva kompletne zrekonštruovaný a práve dokončovaná rekonštrukcia zahŕňa: - nové rozvody vody, odpadu a elektroinštalácie - zateplenie strechy - nová fasáda domu - kvalitné plastové okná s 3-sklom s elektrickými žalúziami - nové vchodové dvere - plynové kúrenie s podlahovým rozvodom v celom dome - sadrové omietky + čerstvá biela maľba - zásuvky a vypínače v celom dome - kvalitné laminátové podlahy - moderné biele interiérové dvere s bezfalcovými zárubňami - dizajnové sklenené zábradlie - úplne nová moderná kúpeľňa s vaňou a so sprchovým kútom -prestrešená terasa Bonus: kuchyňa značky Brick Parkovanie: Na pozemku sa nachádza samostatná dvojgaráž s novými elektrickými bránami – ideálne pre rodinu s dvoma autami alebo pre tých, ktorí potrebujú dostatok priestoru na dielňu či sklad. Dom je navyše celý podpivničený, čo zabezpečuje extra úložný priestor – technická miestnosť, práčovňa, sklad, hobby priestor… možností je veľa. Lokalita: Bývanie v jednej z obľúbených častí Žiliny. Bytčica patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta – spája výbornú dostupnosť s pokojom a prírodou: ✔️ Centrum Žiliny do 7 minút autom ✔️ Škola, škôlka, potraviny, MHD v pešej dostupnosti ✔️ Rýchle napojenie na diaľnicu ✔️ Kvalitná občianska vybavenosť a stabilné susedstvo ✔️ Výborné miesto pre rodinný život – ticho, zeleň, cyklotrasy Tento dom je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá komfortné bývanie bez ďalších investícií – moderné, priestranné a funkčne vyriešené do posledného detailu. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Dom, ktorý vonia novotou, čaká na svojich prvých majiteľov. Cena nehnuteľnosti: 419.000,- € Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky nájdete na našej webovej stránke [www.nestgroup.sk](http://www.nestgroup.sk).

REALITNÁ KANCELÁRIA NESTGROUP PONÚKA NA PREDAJ 4-IZBOVÝ BYT S TERASOU V PROJEKTE HRADSKÁ LIVING, V UZAVRETOM AREÁLI. Dom vašich snov sa teraz môže stať skutočnosťou! Ponúkame vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom priestranného 4-izbového bytu, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite.Tento byt je rozdelený do 3 podlaží, čo zaručuje maximálne súkromie a pohodlie pre celú rodinu. Dispozičné riešenie bytu: 1.PP - priestranná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, ideálne na oddych a relax, s priamym vstupom na súkromnú prestrešenú terasu. 1.NP - svetlá a vzdušná obývacia izba spojená s modernou kuchyňou, ktorá disponuje výstupom na terasu. Táto terasa je ideálnym miestom na posedenie s rodinou či priateľmi. Na tomto poschodí sa nachádza aj hosťovská toaleta pre väčšie pohodlie návštev. 2.NP - dve samostané izby, ktoré ponúkajú flexibilitu pre detskú izbu, pracovňu či hosťovské izby. Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou zabezpečuje komfort pre všetkých obyvateľov. Výhody bytu: - moderné dispozičné riešenie - elektrické podlahové kúrenie - termostaty v každej izbe - terasa na relax a vonkajšie posedenie - predpríprava na el. žalúzie - predpríprava na klimatizáciu - inteligentné ovládanie vstupnej brány - vlastné parkovanie - prepríprava na autonabíjačky - priestranný areál plný zelene - spoločný bazén a altánok s grilom - parkovacie miesta pred domom - komunitné záhrady - tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do centra mesta - blízkosť škôl, obchodov, celkovej občianskej vybavenosti, Vrakunský lesík v tesnej blízkosti Atmosféru komunitného bývania dotvára PRIVÁTNA ZÁHRADA, BAZÉN A ALTÁNOK S GRILOM. Viac info: http://hradskaliving.sk/ Cena: 395.000,-€ V prípade záujmu kontaktujte makléra: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

Ponúkame na predaj exkluzívne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej a tichej obci Chocholná-Velčice, len pár minút od Trenčína. Dom prešiel kompletnou, kvalitnou rekonštrukciou dokončenou v roku 2025, a predava sa kompletne zariadeny, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať bez ďalších investícií. Hlavné výhody nehnuteľnosti: - Priestranných 5 izieb – ideálny pre väčšiu rodinu alebo náročnejšie bývanie. - Garáž – pohodlné parkovanie a bezpečný priestor pre auto či dielňu. - Sad - vlastné ovocie bez chemiských postrekov (čerešne, jablka, hrušky, slivky, hrozno, orechy, maliny, rýbezle, egreše,..) - Detské ihrisko - nadštandardné ihrisko pre aktívny pohyb detí - Moderná kompletná rekonštrukcia skončená v r.2025 – nové rozvody, kúrenie, podlahy, omietky, okná… všetko pripravené pre bezstarostné užívanie. - Svetlé a vzdušné priestory s dôrazom na kvalitu a nadčasový dizajn. - Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta, prírody aj občianskej vybavenosti. Technické vybavenie: - nové energeticky úsporné riešenia - moderná kúpeľňa a kuchynské prípravy - kvalitné materiály a nadštandardné dokončovacie práce Lokalita: Chocholná-Velčice je vyhľadávaná obec s výborným dopravným napojením, kompletnou občianskou vybavenosťou a nádherným prírodným okolím vhodným na oddych aj aktívny život.

RE/MAX Vám predstavuje na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom s krásnym výhľadom na pozemku 432 m2 v obci Hradište pod Vrátnom pri Brezovej pod Bradlom. Čím vás očarí? - krásne výhľady a rozprávková lúka za domom - pokojné bývanie alebo chalupárčenie na Kopaniciach Čo tiež oceníte? - dom po kompletnej rekonštrukcii z r. 2018 a 2024 - tichá a bezpečná ulica mimo hlavnej cesty Výmera: - Zastavaná plocha RD: 47 m2 - Úžitková plocha prízemie + poschodie: 80 m2 + presklenná loggia Dispozícia domu: - prízemie: predsieň, obývačka s kuchyňou, kúpelňa s WC, špajza - poschodie: dve izby, jedna z nich s loggiou a výhľadom Pozemok: - prevažne rovinatý, oplotený, nepravidelného tvaru - za domom strmý svah, vo dvore svah spevnený gabionmi - 2 parkovacie miesta pod prístreškom - rodiace ovocné stromy: slivky, jablone, mirabelky - murovaná hosp. budova na dvore na uskladnenie náradia Kompletná rekonštrukcia: Strecha: asfaltový šindeľ 2018 Zvislé konštrukcie: pálená tehla Okná: plastové biele 2 a 3-sklo, nové 2018, interiérové žalúzie Vstupné dvere: hliníkové s izolačným 3-sklom, nové 2024 Loggia presklená posuvným systémom Interiérové dvere: nové s obložkovými zárubňami Podlahy: na prízemí keramická dlažba, na poschodí laminátová podlaha + celoplošné koberce Kompletne zrekonštruovaná kúpelňa s vaňou, umývadlom a WC, priestor pre pračku a nový 80 l bojler na ohrev vody (Ariston Chaffoteaux); rebríkový radiátor Kúrenie: piecka na tuhé palivo + rozvody po celom dome + radiátory Elektroinštalácia: kompletná rekonštrukcia v r. 2018, medené rozvody, 400 V Kanalizácia: žumpa Voda: obecná V cene domu je čiastočné zariadenie (police, skrine, koberce, komody, stôl, pračka, kosačky, motorová píla...) - podľa preferencie nového majiteľa možnosť kompletne vypratať. Lokalita: Poloha domu je v centrálnej časti obce, na vyvýšenom mieste, s panoramatickými výhľadmi. V obci sa nachádza ZŠ aj MŠ, potraviny, knižnica, pošta, telocvičňa, futbalové ihrisko... Je tu aktívne poľovnícke združenie aj dobrovoľný hasičský zbor a futbalový klub. Vzdialenosť 6 km mesto Brezová pod Bradlom s kompletnou občianskou vybavenosťou, 16 km okresné mesto Senica, 35 km krajské mesto Trnava V bezprostrednom okolí domu je malebná príroda CHKO Malé Karpaty, ktorá ponúka rozmanité možnosti na turistiku, cykloturistiku a objavovanie bohatej histórie tejto lokality. V blízkosti je zrúcanina hradu Dobrá Voda aj hradu Korlátka, mohyla Bradlo, jaskyňa Driny, pútnické miesto Katarínka... V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb, vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy právnikom, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a pomoc pri prepisoch všetkých energií, provízia RK. Hypotekárne poradenstvo pod jednou strechou - využite výhodu spolupráce s našimi overenými partnermi a získajte najvýhodnejšiu hypotéku na trhu!

Keď som vchádzala do malebnej obce Podhradík, len 10 km od mesta Prešov, nevedela som, čo mám očakávať. V strede obce, s množstvom prírody z každej strany, kde som sa otočila, v lokalite zastavanej príjemnými rodinnými domami, ale v poslednom období aj rekreačnými chalupami, sa mi v tichej koncovej uličke, mimo hlavnej cesty, objavil okrem pekných a vkusných domov, zaujímavý a krásny rodinný dom s čarovnou a veľkou záhradou, pri ktorom som hneď zabudla, že prichádzam z rušného mesta. Pre Vás, ktorí sa túžite schovať do malebnej obce 15 min. od centra mesta Prešov, máte vzťah ku kvetom, ovocným stromom a s miestom na grilovačku, oddych, prechádzkou po vlastnej záhrade, alebo len tak si vyčistiť hlavu, takýto dom existuje a rada Vám ho predstavím. Ponúkaný dom má veľa praktických a estetických vlastností, zariadenie štýlové, použité kvalitné materiály od mramorovej kuchynskej a kúpeľňovej dosky, cez masívne schodište, leštenú dlažbu, až po štýlové masívne vitríny a komody, či na mieru robená kuchynská linka s nápaditými a premyslenými detailami. Aspoň tie základné Vám predstavím a konkrétnejšie detaily si prídete pozrieť, pocítiť na živo. Cena RD je bez zariadenia,alebo s možnosťou ponechania spomínaného nábytku-cena je na dohode.Možnosť bývania je "pár dní" od kúpi RD.Príďte si pozrieť,pocítiť,kúpiť a nasťahovať sa. Tak nech sa páči: ZÁKLADNÉ ÚDAJE : RD je skolaudovaný v r.1996 // REKONŠTRUKCIA do terajšieho vzhľadu v r.2010. Plocha pozemku – 1819 m2 Zastavaná plocha – 150 m2 Podlahová plocha – 387 m2 Plocha 2 garáže – 100 m2 Počet izieb - 5 PP – 124 m2 – predsieň so schodiskom / práčovňa / kuchynka / sauna / 2 x sklad / studená pivnica / piváreň/vinotéka so samostatným WC 1.NP – 150 m2 – zádverie so schodiskom / predsieň, WC, kuchyňa, komora, obývacia izba s krbom- postaveným pred 2 rokmi, ako alternatívne kúrenie domu, pracovňa, vstup do veľkej Letnej kuchyne. 2.NP – 114 m2 – vstup po vnútorných schodoch z tvrdého dreva, predsieň, kúpeľňa s WC, 4 obytné miestnosti, 1x šatník. DVOJGARÁŽ S MIESTNOSŤOU NA ZÁHRAD.TECHNIKU-pozostáva z 3.častí so samostatnými vstupmi. 2.časti slúžia na garážovanie 2 motorových vozidiel, 3.časť ako sklad s kuchynkou, alebo miestnosť na uloženie vecí napr.na grilovanie. Nad priestrannou garážou v podkroví je predpríprava na možnú obytnú časť s predpripraveným prívodom vody, odpadu a el. Súčasťou garáže je samostatné WC. Otváranie oboch garáži elektr.sklopnou bránou. PIVNIČNÉ PRIESTORY – 1.PP – rekonštruované v r.2022- napojenie obecnej vody, kuchyňa s práčovňou, druhá kuchyňa s pieckou a jedálen.časťou, sauna s masážnou posteľou, 2 veľké skladové priestory-špajzy, 1 studená pivnica. - PIVÁREŇ/VINOTÉKA – vybavená masívnym nábytkom z exotického dreva a samostatným WC a samostatným východom do záhradky v prednej časti domu. LETNÁ KUCHYŇA – priestranná svetlá, s el.prípojkou a sporákom, čerpadlom na vodu, 10 l bojler na ohrev vody, terasová podlaha, odoberateľné lexanové okenné tabule. Stolová zostava s lavicou z exotického dreva. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Materiál – pórobet.tvárnice hr.40 cm, priečky tehla Strecha – betón.základový veniec, krytina pálená škridľa TONDACH. Podkrovie – pochôdzné s okienkom Balkón – zo spálne 2.NP KRB – 2 roky - v obývacej miestnosti 1.NP, ako alternatívne kúrenie s prieduchmi na poschodie. INŽ. SIETE – EL , VODA – obecné - studňa – kopaná s el.čerpadlom, na polievanie. -kanalizácia – ČOV na pozemku / v procese realizácie obecná kanalizácia. - PLYN – v dome nie je / obec Áno. KÚRENIE – EL.podlahové – uhlíkové fólie Heatflow, infračervené žiarenie, ovládanie termostatov cez aplikácie. - Solárne panely na ohrev tep.vody s 300 l bojlerom. KLIMATIZÁCIA – 2. NP. CENTRÁLNY VYSÁVAč – 1.NP, 2.NP. ALARM BEZPEČNOSTNÁ KAMERA pre zadnú časť dvora s 360 uhlom. ZÁHRADA – s rozlohou cca 800 m2 je kúsok raja – prekrásna záplava rôznorodých ruží, okrasné dreviny a ovocné stromy. - dominantný altánok z masívneho dreva, romantické sedenie pod orechom - dreváreň s nápadito uloženým drevom, udiarnička. - prípojka vody hadicou ťahaná pozdlž záhrady na polievanie ktorejkoľvek časti - na konci záhrady veľká stodola na uloženie všetkého potrebného, aj nepotrebného. ORIENTÁCIA – Juhovýchod – JUH – vstupná časť domu // VÝCHOD – bočná časť domu smerujúca k záhrade. ZARIADENIE DOMU – podľa dohody s vážnymi záujemcami. INTERNET - optika T-COM. Blízkosť autobus.spojenia A to nie je všetko....tento krásne a kvalitne zariadený dom s veľkou záhradou a okolím má omnoho viac zaujímavých zákutí a vlastností a ak Vás zaujal- 0915963784 Silvia H.

Predstavte si rána, keď vás budí ticho podtatranskej prírody. Otvoríte dvere , nadýchnete sa čerstvého vzduchu a v diaľke vidíte majestátne štíty Tatier. Váš dom sa prebúdza spolu s vami — slnko dopadá na nové fotovoltaické panely, infrapanely príjemne vyhrievajú interiér a v kuchyni už vonia ranná káva. Tento dom v centre obce Štrba nie je len nehnuteľnosť. Je to miesto, kde sa spojila tradícia, moderná technológia a premyslený komfort. Technické údaje: - Pozemok: 565 m² - Zastavaná plocha: 118 m² - Dispozícia: 3-izbový rodinný dom + veľká kuchyňa s jedálenským kútom - Stav: kompletne zariadený, ihneď obývateľný - Kompletná rekonštrukcia: 2016 - Nová strecha (2025) so zabudovaným fotovoltaickým systémom – ekologické, energeticky úsporné a moderné riešenie Exteriér a pozemok V zadnej časti pozemku nájdete: - priestranný altánok - útulnú letnú kuchyňu - záhradku - hospodársku budovu Ideálne miesto na rodinné posedenia, grilovanie, oddych či hobby aktivity. Lokalita – pokojná, vybavená, výnimočná Dom sa nachádza v absolútnom centre obce Štrba – v pešej dostupnosti je: - škola a škôlka - obchody, lekáreň, kaviareň - zdravotné stredisko - kultúrny dom Do konca novembra 2025 bude dokončený nový cyklistický chodník, ktorý prepojí Štrbu s obcou Važec , postupne do Popradu a okolitými trasami. Aktívny oddych, šport aj rodinné výlety budete mať doslova za domom. Vďaka polohe je dom vhodný aj ako rekreačná investícia – do Tatier, na Štrbské Pleso či do Liptova ste autom len pár minút. Pre koho je tento dom ideálny? - pre rodinu, ktorá hľadá pokojné, vybavené a bezpečné miesto na život - pre ľudí, ktorí milujú Tatry a chcú žiť v prírode - pre investorov – dom je vhodný aj ako rekreačná nehnuteľnosť - pre každého, kto chce moderné bývanie s nízkymi energiami Stačí prejsť bránou a pocítiť, že dom v Štrbe je viac než adresa. Je to nový začiatok. Kontakt Janka Maťašovská – REALTA +421 905 330 127 Miroslav Kravec – REALTA +421 902 111 324 realta@realta.sk REALTA – realitná kancelária s osobným prístupom Poskytujeme kompletné služby: - predaj a prenájom nehnuteľností - právne a odborné poradenstvo - pomoc s financovaním a hypotekárnym úverom - profesionálny marketing a home staging - znalecké posudky a právne služby Text a fotografie sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie REALTA. Ich kopírovanie alebo zneužitie bez súhlasu je zakázané.