Domy na predaj

DOM, KDE VAŠE DETI NÁJDU PARŤÁKOV A VY KONEČNE TICHO. Niekedy nie je dôležité len to, kde bývate, ale aj to, koho máte za plotom. V tejto lokalite je vytvorená moderná štvrť pre rodiny, ktoré chcú odísť z mestského hluku, no nechcú prísť o sociálny život. Väčšina domov už má svojich majiteľov – mladé rodiny s deťmi, ktoré hľadali to isté čo vy: bezpečie, priestor a poctivú stavbu. TICHÁ ULIČKA = ABSOLÚTNE BEZPEČIE Zabudnite na hlavné cesty a strach, keď deti vybehnú na ulicu. Tento dom stojí v tichej, bezpečnej zóne, kde autá jazdia len minimálne. Je to prirodzené predĺženie vášho dvora, kde sa susedia poznajú po mene a deti vyrastajú spoločne v objatí prírody. MATEMATIKA, KTORÚ VÁM V MESTE NEPOVEDIA Pozriete sa na cenu bytu a zdá sa vám nižšia? Skúsme sa pozrieť hlbšie – na cenu za meter štvorcový. V mestských bytoch v okolí preplácate každý meter. V tejto novostavbe v Lubine investujete necelých 1 450 € za m² úžitkovej plochy. Pri celkovej ploche 152 m² získavate priestor, ktorý v paneláku jednoducho neexistuje. Za cenu priemerného bytu tu máte 5 izieb, dve kúpeľne a dom postavený z poctivých materiálov (antracitová strecha Bramac, biele omietky zvonka, a veľkými plastovými oknami s 3-sklom značky Salamander. Dom má železobetónové základy, múry sú z tvárnic Ytong, zateplené 200mm izoláciou, podlahové vykurovanie s kotlom, príprava na TČ a klimatizáciu, kompletné riešenie elektriky vody/odpad, komín schiedel s prípravou na krb., moderná architektúra s galériou). DOSTUPNOSŤ, KTORÁ VÁS NEOBMEDZÍ Hoci ste pod horami, civilizácia je hneď za rohom. Rýchle napojenie na mestá vám dovolí užívať si dedinský pokoj bez zdĺhavého dochádzania: - Stará Turá: 5 minút - Nové Mesto nad Váhom: 10 minút - Diaľnica D1 (smer TN/BA): 12 minút PREČO TENTO DOM? - 5 plnohodnotných izieb: Dosť miesta pre deti, návštevy aj home-office. - Nízke náklady: Vďaka modernej technológii a poctivému zatepleniu. - Zdravé prostredie: Čerstvý vzduch a tichá ulička priamo pod lesom. Tento dom nie je „ležiak. Je to príležitosť pre rodinu, ktorá vie počítať a hľadá pre svoje deti poctivé detstvo. Príďte sa pozrieť na miesto, kde sa vaši noví susedia už udomácnili. Dohodnite si obhliadku a spoznajte svoje nové bývanie. Váš spoľahlivý partner vo svete realít - Realitná kancelária DeluxReal, s.r.o. Telefón: 0905 216 960 Email: info@deluxreal.sk

Predstavte si viac než 1 000 m² vlastného, oploteného pozemku, kde sa deti môžu bezpečne hrať, pes voľne behať a vy máte konečne priestor bez toho, aby ste riešili každý krok susedov. Súkromie, bezpečie a sloboda – to je hodnota, ktorú dnes pri novostavbách často nenájdete. Ak hľadáte novostavbu bez ďalších investícií, tento dom pravdepodobne nebude pre vás. Ak však hľadáte veľký pozemok, pevnú konštrukciu a možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv, čítajte ďalej. V obci Moravské Lieskové, len 7 minút od Nového Mesta nad Váhom, ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom na pozemku s výmerou 1 034 m². Dom má úžitkovú plochu 128 m² a zastavanú plochu takmer 160 m². Súčasťou nehnuteľnosti sú aj hospodárske budovy a parkovanie je možné priamo na vlastnom pozemku. Dom prešiel rekonštrukciou v roku 2014. V rámci úprav bola na jednej časti menená strecha, realizovali sa nové rozvody vody, nové stierky a vo väčšine domu boli osadené plastové okná. Napriek tomu treba počítať s tým, že nehnuteľnosť si dnes vyžaduje ďalšie investície a modernizáciu. Nejde teda o hotové bývanie, ale o dom, ktorý ponúka základ a priestor na vlastnú realizáciu. Konštrukcia je z nepálenej tehly, strecha je sedlová. Dom je napojený na verejný vodovod aj plyn, na pozemku je prípojka na kanalizáciu. Vykurovanie je riešené plynom a tuhým palivom. Technické zázemie je teda pripravené – ďalší smer už závisí od predstáv nového majiteľa. Najväčšou hodnotou tejto ponuky je však samotný pozemok. Výmera 1 034 m² dáva budúcemu vlastníkovi možnosti, ktoré sú dnes pri novostavbách skôr výnimkou. Môžete dom postupne rekonštruovať, rozšíriť obytnú časť, vybudovať garáž alebo dielňu, vytvoriť oddychovú zónu s bazénom, záhradu, detské ihrisko alebo kombináciu bývania a úžitkového priestoru. Takýto priestor sa dnes kupuje čoraz ťažšie. Dom sa dá prerobiť, pozemok sa väčšinou zväčšiť nedá. Moravské Lieskové patrí medzi vyhľadávané obce v okolí. Nachádza sa tu škola, škôlka, obchod, reštaurácia aj detské ihrisko. Do mesta sa dostanete za pár minút, no bývate v pokojnom prostredí s dostatkom súkromia a priestoru. Táto nehnuteľnosť nie je o dokonalosti v aktuálnom stave. Je o potenciáli, ktorý si môžete prispôsobiť vlastným potrebám a možnostiam. Pre koho je tento dom? Nie pre niekoho, kto chce okamžitý luxus bez ďalších úprav. Je pre niekoho, kto: - vidí potenciál, nie len aktuálny stav - ⁠chce veľký pozemok - ⁠plánuje do budúcna - ⁠chápe, že hodnota sa tvorí aj postupne Ak hľadáte priestor a príležitosť vytvoriť si dom podľa seba, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne. Váš spoľahlivý partner vo svete realít - Realitná kancelária DeluxReal, s.r.o. Telefón: 0905 216 960 Email: info@deluxreal.sk

Na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, Prievidza – Nábrežie Andreja Kmeťa 3D obhliadka : https://my.matterport.com/show/?m=kZi42WR3W9T Ponúkame na predaj murovaný rodinný dom z roku 1981 nachádzajúci sa v tichej časti mesta Prievidza, na ulici Nábrežie Andreja Kmeťa, priamo pri vodnom toku Handlovka. Dom je postavený z tehál, má sedlovú strechu a je v pôvodnom, udržiavanom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Základné údaje: Úžitková plocha: 341,9 m² Výmera pozemku: 1 420 m² 3 podlažia (1 podzemné podlažie + prízemie + 1. poschodie) Napojený na všetky inžinierske siete: verejný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia Dispozícia: 1. podzemné podlažie: garáž, kotolňa, práčovňa, 2× sklad Prízemie: predsieň, schodište, chodba, kuchyňa, špajza, pracovňa, obývacia izba, kúpeľňa a WC 1. poschodie: 2× chodba, 2× izba, kúpeľňa, samostatné WC Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti mesta s výbornou dostupnosťou. Kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti – obchody, služby, mestský úrad, okresný úrad, polikliniky, školy aj obchodné centrá. MHD: cca 2 min. chôdzou Prímestská autobusová a vlaková stanica: cca 10 min. chôdzou Veľkou pridanou hodnotou je rozľahlý rovinatý pozemok, ktorý tvorí približne polovicu hodnoty nehnuteľnosti. Pozemok ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu či ďalšiu výstavbu – v budúcnosti je tu možná realizácia ďalšieho rodinného domu, čo predstavuje zaujímavý investičný potenciál. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú dom s veľkým pozemkom v meste, no zároveň v pokojnom prostredí pri vode, s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv alebo investičného využitia. Cena: 264 990 Eur. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

BOND Reality Vám exkluzívne ponúka samostatne stojaci rodinný dom so sedlovou strechou v pokojnej časti Jaroviec. 6-izbový dom prešiel pred 10 rokmi kompletnou rekonštrukciou, má úžitkovú plochu 216 m² a pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí (123 m²) sa nachádza zádverie, priestranná obývacia izba (38 m²) s francúzskymi oknami orientovanými do záhrady a so vstupom na terasu, samostatná kuchyňa s jedálňou, komora, dve samostatné izby, kúpeľňa, WC a schodisko na 1. podlažie. Na poschodí (93 m²) sa nachádza galéria, kúpeľňa s WC, chodba s prístupom do troch samostatných izieb a šatníka. Dom je kompletne vybavený technológiami (klimatizácia, Al žalúzie, 2× kotol), spotrebičmi a zariadením. Súčasťou domu je technická miestnosť prístupná z terasy, samostatná garáž a hospodárska miestnosť. Dom je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 8 árov (16 × 50 m) s priamym prístupom z ulice. Je napojený na všetky inžinierske siete, má vlastnú studňu a závlahu. Na pozemku sa nachádza porast ovocných stromov. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici, v zástavbe rodinných domov s príjemnou komunitnou atmosférou, v lokalite s vidieckym charakterom a zároveň s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Bližšie informácie v RK. Cena: 830.000 EUR

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj krásny, moderne riešený trojizbový dvojdom s podlahovou plochou 72 m² a pozemkom o výmere 320 m². Tento dom je ideálny pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú pohodlné bývanie v novostavbe s nízkymi mesačnými nákladmi. Dispozícia a vybavenie domu Pri vstupe do domu vás privíta vstupná hala, ktorá vedie do dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Obývacia izba spojená s kuchyňou je otvorená a svetlá, poskytuje priestor na spoločné stretnutia a z obývačky je prístup na slnečnú terasu o výmere 11,5 m² – ideálne miesto na raňajky, relax alebo rodinné stretnutia. Dom je vybavený vstavanými skriňami, elektrickým podlahovým kúrením, ktoré zaisťuje komfort počas celého roka. Pre príjemné letné dni je pripravená klimatizácia a navyše je k dispozícii predpríprava na tepelné čerpadlo, čo umožňuje budúcu ekologickú prevádzku. Povala poskytuje ďalší úložný priestor, čo umožňuje efektívne využitie celého domu. Exteriér Záhrada o výmere 229 m² ponúka priestor na oddych a iné aktivity – nájdete tu bazén s rozmermi 3×4 m, záhradný domček a dostatok miesta na sedenie či grilovanie. Dom je napojený na žumpu a má k dispozícii parkovacie státie priamo pri dome. Ide o modernú novostavbu z roku 2022 s nízkou energetickou náročnosťou, ktorá zabezpečuje úsporné a komfortné bývanie. Vstavané skrine a kvalitné materiály zvyšujú pohodlie a praktickosť domu, pričom pridávajú jeho interiéru elegantný a moderný vzhľad. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, komfortu a súkromia v pokojnej lokalite. Perfektná voľba pre tých, ktorí hľadajú dom pripravený na okamžité nasťahovanie s možnosťou využitia záhrady a bazéna. Lokalita Lehnice – Kolónia, ktorá ponúka ideálnu kombináciu ticha a pohodlia s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Okolie je zelené, s príjemnou atmosférou pre rodiny a možnosti športového vyžitia. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta, ale zároveň nechcú byť ďaleko od potrebnej občianskej vybavenosti. Cena: 230 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

TOP MAKLÉR ponúka na predaj rodinný dom v pokojnej časti Podunajských Biskupíc, na Hviezdnej ulici. MOŽNOSŤ jednoducho prerobiť na 4 izbový veľký 115m2 dom Ak hľadáte rodinný dom v tichej lokalite, kde máte súkromie, vlastný pozemok a pritom kompletnú občiansku vybavenosť v dosahu, tento dom je veľmi rozumnou voľbou. Ide o klasický rodinný dom s dobrým pôdorysom, podpivničením a potenciálom upraviť si pozemok presne podľa vlastných predstáv. Základné informácie: * výborný pôdorys na rekonštrukciu * rodinný dom v zástavbe rodinných domov * pozemok o výmere 444 m² * čistá podlahová plocha domu 115 m² * podpivničený * letná kuchynka * parkovanie priamo pred domom * cena 320 000 € Dispozícia domu: * tri samostatné izby * vstupná predsieň * kuchyňa prepojená s jedálňou * zrekonštruovaná kúpeľňa * práčovňa * komora * pivničné priestory vhodné na skladovanie alebo hobby Stav a vybavenie: * dom je udržiavaný v čiastočnej rekonštrukcii * kúpeľňa prešla rekonštrukciou * dispozícia je funkčná a vhodná pre rodinu * pozemok ponúka priestor na úpravu podľa vlastných predstáv (záhrada, terasa, oddychová zóna) Lokalita – Hviezdna ulica, Podunajské Biskupice: * pokojná a tichá rezidenčná časť * slušní susedia * základná škola v dostupnej vzdialenosti * kompletná občianska vybavenosť v okolí * dobrá dostupnosť do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy Informácia: Rodinné domy v tejto časti Podunajských Biskupíc sú dlhodobo vyhľadávané najmä pre pokojné prostredie a dobrý pomer ceny a úžitkovej hodnoty. Tento dom ponúka pevnú základňu na rodinné bývanie s možnosťou ďalšieho prispôsobenia. Názor makléra: Ide o poctivý rodinný dom s dobrým pôdorysom, podpivničením a primeraným pozemkom. Veľkou výhodou je pokojná lokalita, parkovanie pred domom a možnosť dotvoriť si exteriér podľa vlastných potrieb. Vhodné pre rodinu, ktorá hľadá stabilné bývanie bez ruchu sídliska. V prípade záujmu rád zabezpečím obhliadku a poskytnem všetky doplňujúce informácie.

Realitná kancelária Metrixreal vám exkluzívne ponúka jedinečnú príležitosť na kúpu štýlového rodinného domčeka pri jazere ( cca 50 m od jazera ) v obci Jakubov. Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú únik z mestského ruchu, no vyžadujú komfort moderného bývania. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Jakubov, okres Malacky Stav: Novostavba (kolaudácia prístavby 2019) Úžitková plocha: 115,21 m2 (vrátane pivnice a terasy) Plocha pozemku: 300 m2 Zastavaná plocha: 91 m2 Oficiálny status: Zapísané na LV ako: Záhradná chata určená na plnohodnotné celoročné bývanie DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom je premyslene navrhnutý pre maximálne spojenie s prírodou: Prízemie: Vstupná hala , priestranná obývačka s krbom na tuhé palivo a priamym vstupom na krytú murovanú terasu (17,25 m 2) , plne vybavená kuchyňa s osobitým charakterom , spálňa a kúpeľňa so sprchovým kútom spojená s WC. Poschodie: Veľkorysý otvorený priestor (24,10 m 2) vhodný ako ďalšia spálňa, pracovňa či čitáreň s prípravou na balkón. Suterén: Plne odizolovaná pivnica s výmerou 20,06 m TECHNICKÉ INFORMÁCIE Konštrukcia: Železobetónové tvárnice, murivo 25 cm + 15 cm zateplenie polystyrénom. Strecha: Drevený krov, zateplená, pokrytá šindľom. Kúrenie: Elektrické podlahové na prízemí, stropné keramické panely na poschodí. Siete: Dve vlastné studne na pozemku , septik (čerpanie raz za 3-4 mesiace). Mesačné náklady: Elektrina 139 € + Internet/TV 25 €. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce v zástavbe domčekov priamo pri jazere. Jakubov ponúka dobrú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do Malaciek. Je to raj pre milovníkov prírody, rybárov a záhradkárov. Parkovanie je zabezpečené priamo vo dvore za bránou. CENA A SERVIS Cena: 155 000 € Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis, prípravu zmlúv, asistenciu pri prepise energií a možnosť zabezpečenia financovania prostredníctvom nášho špecialistu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) Tel. č.: 0951 778 117 | E-mail: kadnar@metrixreal.sk Metrixreal - Realitná Kancelária | E-mail: info@metrixreal.sk Sme členom Realitnej únie SR, čo garantuje férový prístup a profesionálne služby.

Ponúkame na predaj priestranný 3.izbový rodinný dom , v pokojnej časti Bratislavy, Smrečianska ul.,Nové Mesto. Rodinný dom bol postavený v roku 1920, čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie a podkrovie. V podkroví je možnosť úpravy, kde získate ďalší priestor. K domu prislúcha veľká skladová miestnosť a pozemok je vhodný na parkovanie. Rodinný dom prešiel rekonštrukciou v roku 2013. Dom je vhodný na bývanie. Je veľmi dobre dispozične situovaný, s dvomi samostatnými vchodmi do izieb, čím umožňuje dve samostatné jednotky, prípadne vhodný aj na podnikanie/kancelárie. Možnosť nadstavby. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Počet izieb: 3 • Celková plocha pozemku: 218 m² • Úžitková plocha: 117 m² z toho prízemie 105 , m² pivnica 12 m² TECHNICKÉ PARAMETRE Všetky inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina, slaboprúdové rozvody • Dom je vykurovaný elektrickými konvektormi (8 ks) • Teplá voda zabezpečená elektrickým prietokovým ohrievačom • Plynová prípojka je zachovaná, ale rozvod plynu je zrušený Rekonštrukcia / výmena: • vodorovnej izolácie • elektroinštalácie • rozvody vody, kanalizácie • plastové okna s izolačným dvojsklom • plastové vstupné dvere, interiérové dvere • strešná krytina (r. 2005) • zateplenie • fasáda • úpravy vnútorných omietok a podláh • keramická dlažba DISPOZÍCIA Dispozične dom pozostáva z dvoch častí, každá s vlastným vstupom zo vstupnej chodby, čo umožňuje dve samostatné jednotky na bývanie alebo podnikanie. Z chodby sa priamo vchádza do kuchyne, sprchový kút a WC. Tri samostatné izby. Z chodby sa vchádza do menšieho skladu, z ktorého je vchod do pivnice. Prístup na povalu/podkrovie je samostatný z exteriéru ako aj samostatný vchod do vonkajšieho skladu (r.1990). LOKALITA Dom sa nachádza v pokojnej časti mesta s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Mestská časť Nové Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, poliklinika, obchody, reštaurácie, služby. V blízkosti sa nachádza MHD(trolejbusy, autobusy, električka), Železničná stanica. Pre milovníkov prírody – v blízkosti sa nachádza park nad Račianskym Mýtom, len pár kilometrov sa nachádza Koliba, Železná studnička. CENA: 564 000 EUR Cena je vrátane odborného právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať : Katarína Žňavová , 0905 248 047, mail: znavova@gmail.com

Na predaj skolaudovaný moderný rodinný dom v stave holodom v jednej z najlepších lokalít Kvetoslavova / Hviezdoslavova, ideálny pre tých, ktorí si chcú interiér dokončiť bez kompromisov a podľa seba. vlak do Bratislavy pešo (cca 5 min) BILLA, lekáreň, služby – pešo R7 do 1 km Dom sa nachádza v tichej ulici na Zimnej ulici, priamo oproti supermarketu BILLA. Lokalita umožňuje fungovanie bez auta – ideálne pre rodiny s deťmi aj pracujúcich v Bratislave. Základné informácie: • úžitková plocha: 105 m² • úložný priestor na povale: cca 25 m² • pozemok: 480 m² • stav: holodom • dom je skolaudovaný Dispozícia: • 3 samostatné spálne • obývacia izba prepojená s kuchyňou • veľká kúpeľňa (vaňa + sprcha + WC) • samostatné WC • technická miestnosť • úložný priestor na povale Technický štandard: • keramická strecha Tondach • komín Schiedel • zateplenie 20 cm, fasáda Baumit • sádrové omietky, vymaľované na bielo • zámková dlažba ABW – 3 parkovacie miesta • vŕtaná studňa + príprava na závlahu Inžinierske siete: • voda • kanalizácia • elektrina • plyn • optický internet Prípravy na technológie: • vonkajšie žalúzie • klimatizácia • rekuperácia • fotovoltika • kamerový systém, alarm • vybetónovaný základ na murovaný plot Cena: 319 900 € Možnosť dokončenia domu na kľúč podľa dohody. V lokalite je k dispozícii aj podobný dom s hotovým interiérom a exterierom – informácie na vyžiadanie.

Bosen Group ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v Malackách, m.č. Riadok, na Krátkej ulici. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Samostatne stojaci bungalov, kolaudovaný v roku 2022. Zastavaná plocha 103,5 m², úžitková plocha 80,94 m². Postavený murovanou technológiou z kvalitných materiálov. Zateplenie polystyrénom 150 mm, strešná krytina, fúkaná izolácia, plastové okná s trojsklom, vonkajšie rolety, klimatizácia, teplovodné podlahové kúrenie (plynový kotol). Súčasťou je krytá terasa s pergolou. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrickú sieť. DISPOZÍCIA: Predsieň, chodba, technická miestnosť s WC, kúpeľňa (vaňa + sprcha), 3 izby, obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou. Z obývačky vstup na terasu. K dispozícii 3D prehliadka a pôdorys. ZARIADENIE: Dom sa predáva čiastočne zariadený. POZEMOK A PARKOVANIE: Rovinatý pozemok s výmerou 277 m² so sadovou výsadbou. Na pozemku 3 vonkajšie parkovacie miesta. LOKALITA: Tichá časť mesta Malacky. Kompletná občianska vybavenosť, výborné dopravné spojenie (diaľnica D2, vlak, autobus). Vzdialenosť od Bratislavy 40 km. CENA: 315 000 € (vrátane provízie RK, právneho servisu a katastrálneho poplatku) Kontakt: Mgr. Alexandra Prévaj, +421 915 177 288, prevaj@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj rodinný dom v obci Závod, situovaný vo veľmi dobrej lokalite. RODINNÝ DOM: má úžitkovú plochu 101 m2. Rodinný dom je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, kuchyňa, tri izby, kúpeľňa s WC, a špajza. INŽINIERSKE SIETE: dom je napojený na tieto IS: voda zu studne, elektrinu, plyn a kanalizáciu. POZEMOK: oplotený pozemok o výmere 750 m2. Na pozemku sa nachádza letná kuchyňa a kôlňa. LOKALITA: Obec disponuje úplnou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádzajú potraviny, kvetinárstvo, textil a obuv, kaderníctvo, autobusová zastávka, zdravotné stredisko, drogéria, lekáreň, pošta, škola, skôlka, reštaurácia, vlaková stanica a ďalšie služby pre občana. CENA: 151.000,- EUR Realitný maklér: Michaela Kotrčová, 0902 396 178, kotrcova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj kvalitnú novostavbu 4izb a 5izb rodinného domu , v pokojnej časti Bratislavy. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu. Dom disponuje so 4 izbami a 5 izbami podľa výberu. Domy sa nachádzajú na novovybudovanej ulici Jazmínová, Osiková vo Vrakuni . V lokalite dominuje naša výstavba aj ďaľších rodinných domov s obytnou plochou 145 m2. Vjazd z Ráztočnej ulice. Obytná plocha 145 m², celková plocha pozemku 281 m2, zastavaná plocha 70 m2, záhrada o veľkosti 203 m², terasa 8 m2. Priamo pred domov je vybudované parkovisko s 3 parkovacími miestami pokryté zámkovou dlažbou. Rodinný dom je pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA 1 NP - na prízemí nájdete vstupnú chodbu, WC , technickú miestnosť. Jadrom bytu je obývacia izba , ktorá sa spája s kuchynskou časťou a jedálenským priestorom, z ktorej máte krásny výhľad na terasu so záhradou. Pod schodami sa nachádza priestranný odkladací priestor. Celková výmera je 51 m2. 2 NP - pozostáva z troch spálni, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, toaleta. Celková výmera je 51 m2. 3 NP - plocha 43 m2 umožňuje vytvorenie obytnej plochy s kúpeľňou a WC, možné využitie fitnes, detský kútik, odkladacie miesto a iné. Na pozemku je dosť priestoru na altánok a príjemnú záhradu. Pôdorys domu Vám radi zašleme na vyžiadanie do e-mailu. TECHNICKÉ PARAMETRE Rodinný dom sa predáva v štádiu „holodom (t.j. bez podláh, spotrebičov, kuchynskej linky, osadenia WC, vane a umývadiel). • kompletne napojený na rozvody vody, splaškovej kanalizácie a elektriky 220-240V/400V • dom je postavený z tehly Heluz (300 mm), zateplený polystyrénom (150 mm) • fasáda je bezúdržbová tehlová Klinker, ktorá zvyšuje tepelný odpor • podlahové kúrenie zabezpečené výkonným tepelným čerpadlom Toshiba • okná na dome sú plastové izolačné 7 komorové 3-sklo • tepelná izolácia podláh • akustická izolácia • vnútorné steny omietnuté štukovou omietkou • pozemok oplotený poplastovaným pletivom s bráničkou • dažďová voda sa zachytáva do drenážnej šachty • elekroinštalačné práce a rozvody – krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod • nabíjacia stanica BONUS • príprava na inštaláciu fotovoltaických panelov • príprava na vonkajší kamerový systém • príprava na klimatizáciu • príprava na internet, káblovú TV, alarm • príprava na vonkajšie žalúzie Dom sa bude prevádzať na nového majiteľa dokončený, skolaudovaný. Skolaudované BVS, elektrina, kanalizácia. Radi pre Vás zabezpečíme dokončenie Vášho nového domu aj do štandardného vyhotovenia. Pôdorys domu Vám zašleme na vyžiadanie do e-mailu. Pripravujeme ďašie stavby RD v danej lokalite, ktoré disponujú so samostatnými šatníkmi, plocha domu a pozemku sa neodlišuje. LOKALITA Rodinné domy sa nachádzajú v pokojnej vidieckej časti Vrakune v blízkosti Malého Dunaja. V jeho okolí je veľa možností na voľnočasové aktivity ako pre deti aj dospelých: multifunkčné športoviská, cyklotrasy, detské ihriská, Vrakunský lesopark. Mestská časť Vrakuňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, poliklinika, obchody, služby. Prírodné kúpanie nájdete len pár kilometrov na Zelenej vode, či v Dunajskej Lužnej. V blízkosti sa nachádza MHD ako aj možnosť prepravy vlakom do okolitých dedín. Rýchle spojenie na obchvat : D4/R7. CENA: 385 000 € (vr.DPH) Cena je vrátane odborného právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať : Katarína Žňavová , 0948 470 299, mail: znavova@gmail.com

Raymann real ponúka exkluzívne na predaj veľmi pekný priestranný roddinný dom v malebnej dedinke Sokoľ vzdialenej od Košíc 14 km , situovaný je v strede obce , oproti zastávke SAD - Hrabiny - časť obce Sokoľ. Rozloha pozemku ponúkaného rodinného domu je 1500 m2 -rovina, úžitková - obytná plocha domu činní 350 m 2 . Ponúkaný dom je podpivničený a je kompletne napojený na všetky inžiniérske siete v obci Sokoľ ( voda , elektrina , plyn ) ,žumpa .Rodinný dom je postavený z tehál,strecha je sedlová-škridla,atypické oblúkové plastové okná,parkety v obývačke a v jedálni,schodisko je z orechového dreva. Na pozemku rodinného domu je pekný drevený altánok, murovaná garáž, pivnica. Situovanie domu : Dom pozostáva z prízemia , na ktorom je veľká obývacia izba , kuchyňa , jedáleň , WC so sprchovacím kútom,terasa. N a prvom podlaží , na ktoré sa dostaneme schodiskom sú : 3 izby ,WC kúpeľňa s dvomi umývadlamy a vaňou , šatník. Z prízemia vedú schody do suterénu kde sa nachádza slovenská izba s krásnou pecou,WC so sprchovacím kútom,sauna,pimpongáreň a veľká kotoľňa. Lokalita - miesto : Rodinný dom sa nachádza v strede obce , krásne a tiché prostredie, pričom čo sa týka občianskej vybavenosti , tak poblíž je OC Fresch , väčščia občianska vybavenosť sa nachádza v susednej obci Kostoľany nad Hor - nádom . Ponúkame Vám naše kompletné služby na jednom mieste - zabezpečenie právnych služieb , služieb financovania , protokolárne odovzdávanie nehnuteľností , prepisy plynu a elektriny a poradenstvo súvisiace s prevodom nehnuteľností . V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať na t.č. +421917916069 : alebo na emailovej adrese irena.raymann€@gmail.com

Ponúkame na predaj moderne riešený, samostatne stojaci rodinný dom (kolaudácia 2012) v tichej a vyhľadávanej lokalite Ružinova. Dom kombinuje kvalitu poctivej stavby, maximálne súkromie a mimoriadne nízke mesačné náklady (len 87 €). HLAVNÉ BENEFITY • Možnosť rozšírenia: Betónový strop a konštrukcia stavby umožňuje dobudovanie plnohodnotného obytného podkrovia so samostatným vchodom. • Súkromie a ticho: Rovinatý pozemok s okrasnou zeleňou, terasy, prístrešok so záhradným murovaným grilom. • Parkovanie: Samostatná garáž (22 m²) + 2 miesta vo dvore + parkovanie pred domom, bezbariérový vstup do domu. • Efektivita: Výborná izolácia a úsporné podlahové kúrenie. DISPOZÍCIA Dom s úžitkovou plochou 78 m² je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť: • Denná zóna: Priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, doplnená o praktickú komoru s oknom. • Nočná zóna: Dve nepriechodné spálne, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. • Povala: Aktuálne slúži ako veľkorysý úložný priestor s potenciálom na bývanie. TECHNICKÉ PARAMETRE • Konštrukcia: Pálená tehla + 100 mm zateplenie polystyrénom. • Strecha: Sedlová, krytina betónová škridla EURONIT, izolácia minerálnou vlnou. • Kúrenie: Elektrické teplovodné podlahové (kotol Stiebel Eltron), + krb s výduchmi v obývacej izbe a chodbe. • Príprava teplej vody: Bojler Stiebel Eltron 2025 s objemom 80 litrov. • Inžinierske siete: Mestská voda, elektrina (230/400V), žumpa. • Vybavenie: Klimatizácia, internet (Telekom), pevná linka. EXTERIÉR Pozemok o výmere 399 m² ponúka ideálny priestor na relax. Záhrada disponuje terasami a prístreškom na grilovanie. Celý objekt je oplotený s automatickou bránou na diaľkové ovládanie. LOKALITA Štedrá ulica patrí k obľúbeným častiam Ružinova vďaka pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat zaručuje bezproblémový prístup do ktorejkoľvek časti mesta. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Lokalita Štedrej ulice ponúka ideálnu rovnováhu medzi tichým bývaním a rýchlym spojením s mestom: • MHD: V pešej dostupnosti sa nachádzajú kľúčové zastávky električky, autobusu a trolejbusu • Autom: Strategická poloha umožňuje napojenie na diaľničný obchvat (D1/R7) do 5 minút. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A OKOLIE V okolí kompletná občianska vybavenosť. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky za prevod vlastníckych práv a profesionálna asistencia až po odovzdanie kľúčov od vášho nového domova. Bytový dom má energetický certifikát C z 6/2022. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality

Arvin & Benet ponúka na predaj architektonicky výnimočnú 6i vilu so záhradným domom, ktorá spája absolútne súkromie, luxus, technologickú vyspelosť a parkovanie pre 14 áut. Vyhrievaný prietokový bazén, špičkové materiály a dve dvojgaráže tvoria základ tejto nadčasovej nehnuteľnosti. Priamy vstup z pozemku do prírodnej rezervácie Šúr a zároveň len 12 minút autom do centra Bratislavy robí z tejto vily bývanie bez kompromisov. Medzi hlavné benefity patria: - 100 % súkromie – bez rušivých vplyvov, bez priamych susedov - priamy vstup z pozemku do prírodnej rezervácie Šúr – pokoj, zeleň a príroda na dosah - vyhrievaný prelivový bazén s protiprúdom - dve vyhrievané dvojgaráže + státie pre 14 áut - záhrada ako z rezortu – viac než 500 fotínií, japonská sekvoja, dospelá vegetácia - automatická závlaha + vlastná studňa – bezúdržbová starostlivosť o zeleň - exteriérový domček – s profesionálnym grilom Napoleon, krbom a vinotékou - top technológie a vybavenie – podlahové kúrenie Schlüter, elektrické žalúzie Reflexa, hliníkové trojsklá HelmaIns, vstupné a interiérové dvere Loaldi - bezbariérová vila – z každej izby priamy výstup na terasu - prémiová kuchyňa Sýkora – spotrebiče Miele a Bora, pracovná doska z umelého kameňa - zariadenie na mieru – značky Hülsta, masívny stôl zo 600-ročného duba - len 12 minút autom do centra Bratislavy – priame napojenie na D4 a D7 Dispozícia domu: Dominantou tejto vily je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby s kuchyňami o výmere 100 m², vytvorený ako čistý železobetónový nosník bez jediného stĺpa alebo priečky. Výsledkom je výnimočná vzdušnosť, svetelný komfort a nadčasová architektúra. Atmosféru dotvára dizajnový krb a morské akvárium. V centrálnej časti domu sa nachádzajú dve plne vybavené profesionálne kuchyne. Všetky spotrebiče sú značky Miele, doplnené o dve indukčné varné dosky značky Bora s integrovaným odsávaním pár. Súčasťou kuchýň sú: - konvektomat - elektrická rúra - mikrovlnná rúra - dve zapustené umývadlá z technického kameňa - sofistikované pracovné plochy a úložné riešenia Dom ponúka 6 izieb, pričom hlavná spálňa má vlastný šatník a kúpeľňu. Druhý samostatný šatník je prístupný zo spoločnej chodby. Ostatné izby slúžia ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské miestnosti – každá s priamym výstupom na terasu. V izbách sú kvalitné koberce, zatiaľ čo ostatné priestory pokrýva veľkoformátový gres bez dilatačných škár – vizuálne čisté a technicky náročné riešenie. Celkovo dom ponúka 4 kúpeľne vybavené batériami vyššieho štandardu značky Hansgrohe a sanitárnym porcelánom Villeroy & Boch a množstvo úložného priestoru vrátane technickej miestnosti. Lokalita: Vila sa nachádza v prestížnej časti Chorvátskeho Grobu – Čierna Voda, ktorá spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Vďaka priamej dostupnosti na diaľničné obchvaty D4 a D7 je centrum Bratislavy dostupné za 12 minút autom, rovnako rýchlo sa dostanete aj do Trnavy, Senca, Pezinka či na napojenie smerom do Rakúska a Maďarska. Lokalita zároveň susedí s Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, jedinečným biotopom s bohatou flórou, faunou a náučnými chodníkmi. Priamy vstup z pozemku do rezervácie umožňuje okamžitý kontakt s prírodou a ponúka ideálne podmienky pre relax a oddych. Pre milovníkov cyklistiky je v okolí dostupná cyklotrasa JuRaVa, ktorá spája Vajnory, Čiernu Vodu a Chorvátsky Grob. Okrem toho obec pripravuje výstavbu novej cyklotrasy s dĺžkou 1,6 km, ktorá sa napojí na existujúce cyklotrasy v Čiernej Vode. Cena: 1 530 000 eur Výmera: Pozemok: 1645 m2 Zastavaná plocha: 402 m2 Úžitková plocha: 402 m2 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

HERRYS - Na predaj výnimočný 5 izbový rodinný dom s vírivkou, v tichej časti Rovinky, blízko hrádze HERRYS – Na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom v Rovinke, len 13 km od centra BratislavyRealitná kancelária HERRYS Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj priestranný a moderne riešený 5-izbový rodinný dom v tichej časti obce Rovinka. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s množstvom praktických riešení a nízkymi prevádzkovými nákladmi.Hlavné benefity nehnuteľnosti:•podlahová plocha: 129,18 m² •pozemok: 256 m² •výborné dispozičné riešenie (samostatný šatník, technická miestnosť, špajza) •dve kúpeľne s WC (na každom podlaží) •2 parkovacie miesta priamo pri dome •podlahové kúrenie v celom dome •kuchyňa vybavená americkou chladničkou s výrobníkom ľadu a osmotickým filtrom Exteriér a vybavenie:•luxusná vírivka pre 5 osôb •záhradný domček •elektrická posuvná brána •vlastná studňa •380 V pripojenie •terasa s grilom, prekrytá s možnosťou celoročného využitia Energetická úspora:•mesačné náklady len 150 € •fotovoltaické panely (2,5 kW) pripojené do siete – dom je zároveň výrobcom energie Orientácia: Z / J / V BENEFITY •mimoriadne priestranný dom •dve parkovacie miesta •úplne nové podlahy na oboch podlažiach •nová kuchynská linka s americkou chladničkou a výrobníkom ľadu •osmotický filter •prestrešená terasa s grilom •vírivka •tiché prostredie •výborná dostupnosť do mesta DISPOZÍCIA 1 NP: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom spojená s toaletou, technická miestnosť, špajza, spálňa, obývačka spojená s kuchyňou, s výstupom na terasu. 2 NP: 1.izba s balkónom, samostatný šatník, 2.izba, 3.izba a kúpeľňa s vaňou a toaletou. LOKALITA Rovinka – moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do BratislavyPonúkame Vám nehnuteľnosť v pokojnej a žiadanej lokalite Rovinka, len pár minút od Bratislavy. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu a je cesta do centra mesta rýchla a pohodlná – autom, aj autobusom.V okolí nájdete nákupnú zónu s obchodmi, reštauráciami a službami, takže všetko potrebné máte vždy poruke. Pre aktívny životný štýl oceníte fitnes centrum a krásnu hrádzu, ktorá je ideálna na cyklistiku, beh či prechádzky popri vode.Rovinka spája výhody vidieckeho pokoja s mestským komfortom – skvelá voľba pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí nechcú robiť kompromisy. CENA 380 000 Eur (vrátane odborného servisu a provízie pre RK ) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Realitné impérium ponúka na predaj 6-izbový rodinný dom v pokojnej lokalite Podunajských Biskupíc, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pohodlie a výbornú dostupnosť všade v Bratislave alebo výbornú napojenosť na diaľnicu. Predstavte si miesto, kde ráno vonia čerstvou kávou na slnečnej terase, kde detský smiech napĺňa záhradu a večery patria pohode v objatí rodiny. Presne takýto dom Vám ponúkame – srdcom stavaný, láskou udržiavaný. 6 izbový rodinný dom má rozlohu 190m2 a pozemok o veľkosti 1100 m2 Lokalita: V blízkosti kompletná občianska vybavenosť - obchody, materská škola, základná škola, zastávky MHD, reštaurácie, detské ihriská, v okolí množstvo zelene, v blízkosti Vrakunský lesík... Tento dom nečaká na kupca. Čaká na niekoho, kto si ho zamiluje. Možno práve na Vás? Ozvite sa a príďte sa pozrieť. Možno už zajtra budete stáť na tej terase a v srdci vedieť, že ste našli svoj domov. V cene 590.000€ je už započítaná provízia pre RK , ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj priestranný 4- izbový rodinný dom v tichej lokalite obce Pohranice iba 7 km od mesta Nitra. Táto nehnuteľnosť spája moderný dizajn, kvalitné materiály a veľmi kľudnú časť obce. Dom: + dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 611m2 + zastavaná plocha domu je 261m2 vrátane dvoj-garáže, 2 pivníc a presklenej terasy + garáž je priestranná, na 2 autá ( 6,5m x 6m) + samotná úžitková plochu domu je 190m2 + terén okolo pozemku treba upraviť, tak isto je nutné dokončiť fasádu domu podľa vlastnej predstavy + podkrovie sa dá využiť na skladovanie sezónnych vecí + kúrenie je zabezpečené podlahovým vykurovaním + klimatizácia + veľký walk-in šatník + predpríprava na solárny systém + dom je napojený na miestnu kanalizáciu a miestny vodovod + k domu je privedený optický internet (prípojka) + predpríprava na solárny systém Dispozičné riešenie: Vstup do domu je situovaný od ulice. Veľkorysá vstupná chodba poskytuje dostatok priestoru na pohodlné prezliekanie, obúvanie a má dostatok úložného priestoru. Od zádveria vpravo je samostatné WC s umývadlom. Ďalšie dvere vedú do garáže. Vľavo je chodba z ktorej sa ide do ostatných miestností domu. Prízemiu dominuje vzdušná a moderne zariadená obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom, odkiaľ je ďalej prístup na krytú terasu (zimnú záhradu). V kuchyni je priestranná komora. Z chodby sa prechádza do obytnej časti domu. Vľavo je detská izba. Vpravo je technická miestnosť - práčovňa. Ďalej je kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC. V zadnej časti sa nachádzajú izby, jedna so šatníkom walk-in. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza na konci obce v tichej uličke. Ideálne miesto pre rodinné bývanie. Pohranice sú pokojná obec s výbornou občianskou vybavenosťou ( potraviny, pošta, lekár, lekáreň, zdravotné stredisko – lekár, zubár, Základná a materská škola, posilňovňa, reštaurácia, komunitné centrum) Obec je rýchlo dostupná z Nitry, taktiež je z nej rýchle pripojenie na diaľnicu. Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte. Ivana Hujčíková © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Kompletné informácie o projekte nájdete na našej stránke: projektbielemaky.sk Spoločnosť DO DOMČEKA Vám predstavuje nový Projekt Biele Maky v obci Kráľovičove Kračany. Nová lokalita rodinných domov reprezentuje nielen bývanie, ale živý organizmus, kde sa Vaša rodina bude cítiť bezpečne a zároveň bude mať možnosti pre aktívny život. Rodinný dom je na predaj vo vybavení štandard. Má vzdušnú dispozíciu a srdcom domova sa tu stáva otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou a vonkajšou terasou. Jednopodlažná nehnuteľnosť s premysleným dispozičným riešením vytvára dokonalé prostredie pre vyvážený rodinný život. Jeho celková plocha je 131,92 m², pričom celková výmera pozemku je 488 m². Úžitková plocha domu je 98,17 m². Dispozíciu tvorí obývacia izba s kuchyňou, plus tri ďalšie izby. Ostatné priestory tvorí vstup, chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa. V dome nechýba ani technická miestnosť a praktická špajza. Terasa orientovaná do záhrady zväčšuje spoločný celodenný priestor. O dostatok denného svetla v nehnuteľnosti sa postarajú francúzske okná ladené do farieb drevodekoru. Parkovanie vo dvore z bočnej časti domu je opticky oddelené od odpočinkovej časti záhrady. Oplotenie pozemku a brána na elektrické ovládanie sú súčasťou stavby. Biela fasáda, medenohnedá škridla a klampiarske doplnky ladené v jednej farbe spájajú minimalistický dizajn s praktickou údržbou. Vybavenie domu: • obvodové múry tvárnice Ytong 450 mm, • krov väzníkový s možnosťou dobudovania úložného priestoru, • strešná krytina škridla Terran, • okná plastové trojsklá, • vstupné dvere hliníkové, • vykurovanie, ohrev teplej vody a klimatizácia prostredníctvom tepelného čerpadla. Nehnuteľnosť bude napojená na elektrinu, optický internet, studňu, žumpu a retenčnú nádrž. Dom má energetické hodnotenie A+. Vybavenie domu vo vyhotovení na kľúč: • plávajúca podlaha a dlažba • interiérové dvere s obložkovými zárubňami • samostatná toaleta s podomietkovým splachovacím systémom a umývadlo • kúpeľňa so sprchou, umývadlo so zrkadlom a WC Nová štvrť ponúka bývanie v dizajne ladenom do prírodných tónov, ktoré citlivo zapadnú do okolitého prostredia. Strategická poloha medzi Bratislavou a Dunajskou Stredou zaručí rovnováhu medzi súkromím a prácou. Rýchle napojenie na R7 a dopravné prepojenie do mesta Dunajská Streda je 10 minút a do Bratislavy 30 minút. V obci Kráľovičove Kračany sa nachádzajú potraviny, materská škola, pošta, či futbalové ihrisko. V blízkom okolí nájdete služby a vybavenosť pre každodenný život a rekreáciu. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky na kúpu nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti BIELE MAKY. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID Projektu: RD1 ID 1858

Kompletné informácie o projekte nájdete na našej stránke: projektbielemaky.sk Spoločnosť DO DOMČEKA Vám predstavuje nový Projekt Biele Maky v obci Kráľovičove Kračany. Nová lokalita rodinných domov reprezentuje nielen bývanie, ale živý organizmus, kde sa Vaša rodina bude cítiť bezpečne a zároveň bude mať možnosti pre aktívny život. Rodinný dom je na predaj vo vybavení holodom. Ponúka vzdušnú dispozíciu, kde sa srdcom domova stáva otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou a vonkajšou terasou. Jednopodlažná nehnuteľnosť s premysleným dispozičným riešením vytvára dokonalé prostredie pre vyvážený rodinný život. Jeho celková plocha je 131,92 m², pričom celková výmera pozemku je 487 m². Úžitková plocha domu je 98,17 m². Dispozíciu tvorí obývacia izba s kuchyňou, plus tri ďalšie izby. Ostatné priestory tvorí vstup, chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa. V dome nechýba ani technická miestnosť a praktická špajza. Terasa orientovaná do záhrady zväčšuje spoločný celodenný priestor. O dostatok denného svetla v nehnuteľnosti sa postarajú francúzske okná ladené do farieb drevodekoru. Parkovanie vo dvore z bočnej časti domu je opticky oddelené od odpočinkovej časti záhrady. Oplotenie pozemku a brána na elektrické ovládanie sú súčasťou stavby. Biela fasáda, medenohnedá škridla a klampiarske doplnky ladené v jednej farbe spájajú minimalistický dizajn s praktickou údržbou. Vybavenie domu: • obvodové múry tvárnice Ytong 450 mm, • krov väzníkový s možnosťou dobudovania úložného priestoru, • strešná krytina škridla Terran, • okná plastové trojsklá, • vstupné dvere hliníkové, • vykurovanie, ohrev teplej vody a klimatizácia prostredníctvom tepelného čerpadla. Nehnuteľnosť bude napojená na elektrinu, optický internet, studňu, žumpu a retenčnú nádrž. Dom má energetické hodnotenie A+. Nová štvrť ponúka bývanie v dizajne ladenom do prírodných tónov, ktoré citlivo zapadnú do okolitého prostredia. Strategická poloha medzi Bratislavou a Dunajskou Stredou zaručí rovnováhu medzi súkromím a prácou. Rýchle napojenie na R7 a dopravné prepojenie do mesta Dunajská Streda je 10 minút a do Bratislavy 30 minút. V obci Kráľovičove Kračany sa nachádzajú potraviny, materská škola, pošta, či futbalové ihrisko. V blízkom okolí nájdete služby a vybavenosť pre každodenný život a rekreáciu. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky na kúpu nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID Projektu: RD4 ID 1859

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom prerobený na 2 bytové jednotky. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej uličke za autobusovou stanicou pri lodeniciach v meste Komárno. Bytové jednotky sú momentálne prenajaté. Možnosť odkúpiť aj s nájomcami. RD pozostáva: 1. BYT: vstupná chodba, kuchynka, 2 x izba, kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom a toaletou, terasa 2. BYT: prízemie – vstupná chodba, kuchyňa, terasa, kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom a toaletou Poschodie – 2 x izba IS: mestská voda, elektrika, kanalizácia, kúrenie (elektrické podlahové, elektrické radiátory, klimatizačná jednotka v každom byte), na pozemku studňa Každý byt má samostatný vchod a vlastnú terasu (pozemok je k tomu prispôsobený). Pred bránou sú 2 parkovacie miesta. Jeden z bytov je toho času prenajatý. Zastavaná plocha: 96m2. Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investičná príležitosť. V pešej blízkosti sa nachádza všetka občianska vybavenosť: základná škola, lekár, centrum mesta, pošta, potraviny, športoviská a reštaurácie. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.0903 861 556 alebo prostredníctvom emailu palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Ponúkame Vám na predaj krásny rodinný dom pri súkromnom jazere s výhľadom na vodnú hladinu v obci Reca okres Senec. Je to jedinečná ponuka, ktorá sa často neopakuje. Máme pre Vás jedinečný dom, ktorý nie je len nehnuteľnosťou, ale vašim novým domovom a ponúka dokonalú rovnováhu pokojného života. Táto výnimočná tehlová stavba je spojením pokojného rodinného života s výnimočnou atmosférou a spojením s prírodou. Vilu kopíruje zeleň a ticho. Svojou jedinečnou polohou a kvalitnou stavbou je určená pre toho najnáročnejšieho klienta. Nachádza sa len 4 km od Senca, do 5 minút autom. Súkromný vstup do jazera, ktoré patrí iba vám - možnosť kúpania, člnkovania či ranného paddleboardu, grilovanie s priateľmi, vlastné fitnes, krásna zeleň – to všetko môžete mať na vašom pozemku. Dom má veľmi praktické dispozičné riešenie. Tvorí ho prízemie, kde sa nachádza zázemie ako kuchyňa, jedáleň, priestranná obývacia miestnosť s krbom, tri samostatné spálňe s vlastnými kupeľňami a šatníkmi, práčovňa, hosťovská toaleta. Všetky tieto izby sa stretávajú na priestrannej chodbe, z ktorej sa krásnym schodiskom dostaneme na poschodie, ktoré je otvoreným priestorom. Slúži ako samostatný byt s kúpeľnou, saunou a šatníkom. Za domom je záhradný domček s krásnou plne vybavenou zimnou záhradou, kuchyňou a krbom a taktiež je v zadnej časti domu vonkajší sklad, v ktorom je možné umiestniť náradie a záhradný nábytok. Celý exteriér je zabezpečený zavlažovacím systémom, Nachádza sa tu veľkorysé fitness. Za domom sa výstupom zo záhrady dostanete priamo na súkromnú pláž so vstupom do súkromného jazera, ktorého časť je súčasťou predaja domu. Konkrétne ¼ podielu. V dome sa nachádza veľká automatická dvojgaráž. Táto nehnuteľnosť sa ponúka zariadená ako ju vidíte na fotkách. V prípade obhliadky nás prosím kontaktujte

Predstavujeme Vám na predaj krásny rodinný dom v Čilistovskej Lagúne 2. Tento dom sa nachádza na Labutej ulici v rezidenčnej časti Čilistovského ostrova. Rozloha domu je 419m2. Len 25km od hlavného mesta Bratislava môžete nájsť útočište na pokojný život a zároveň život s možnosťou spoločenského a športového vyžitia. Využite možnosť virtuálnej prehliadky rodinného domu. Dispozičné riešenie domu: Zo vstupnej chodby máte po pravej strane technickú miestnosť, potom je prechod ku schodisku, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, izba, obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou, špajza a výstup na priestrannú terasu. Na poschodí sú 3 izby, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, šatníkom Okná: 5 komorový rám s termoizolačným trojsklom Vybavenie: vzduchotechnika a tepelné čerpadlo O projekte: Tento dom je navrhnutý tak, aby ponúkol vysoký štandard bývania s dôrazom na pokojný život v srdci prírody. Pokojná lokalita ponúka život v objatí s prírodou a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. Priestranný 5 izbový rodinný dom s podlahovou plochou 198 m2 je navrhnutý tak, aby vyhovoval požiadavkám súčasnej rodiny. Kúpa domu v Čilistovskej lagúne II je zároveň aj dobrá investícia. Čilistov je polostrov s limitovaným množstvom pozemkov. Projekt Čilistovká lagúna II sa nachádza v Šamoríne v lukratívnej mestskej časti Čilistov, ktorý leží z južnej strany na brehu vodného diela Gabčíkovo a zo severnej strany má vodný kanál. Šamorín je mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou nachádzajúce sa len 20 km od Bratislavy bez akýchkoľvek státí v zápchach a pravidelné spoje autobusov vás do hlavného mesta dopravia za 35 min. V bezprostrednom okolí sa nachádza rieka Dunaj, jej hrádza, pláže, areál hotela Kormorán s možnosťou športového rybolovu, park s mini zoo, reštaurácia a kaviareň. Za športovým vyžitím a relaxom sa môžete vybrať do len 500m vzdialeného športového a voľnočasového rezortu X-bionic Sphere. Medzi najväčšie benefity tejto výnimočnej lokality však ostáva prostredie krásnej prírody v okolí Dunaja. Šamorín je mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou nachádzajúce sa len 20 km od Bratislavy. Lokalita Šamorín – Čilistov sa nachádza v tesnej blízkosti Bratislavy. Mesto je „zlatý rez toho najlepšieho, čo tento kraj ponúka. Je to perfektný východiskový bod. Dostanete sa z neho do Viedne i Budapešti. Šamorín – Čilistov spĺňa všetky kritériá pre pokojné a tiché bývanie v súkromí s dotykom prírody. Ak túžite po špičkových wellness a športových službách, Šamorín – Čilistov a jeho priľahlý multifunkčný komplex X-bionicSphere ponúka ideálne miesto pre všetkých, ktorí milujú zdravý životný štýl. Športy: beh, atletika, gymnastika, korčuľovanie, plávanie, tenis, cyklistika, vodný svet, Hipo Aréna s dostihovými dráhami, parkúrom a jazdeckými halami. V meste fungujú aktívne futbalové kluby, pilates, klub šermu s dlhodobou tradíciou, úspešný Kajak Canoe Klub, ktorý vychováva mladých úspešných kajakárov, zápasnícky klub, jazdecké centrum, basketbalové, tenisové, jazdecké a karate kluby. Ak obľubujete cyklistiku, po hrádzi Hrušovskej zdrže vedie medzinárodná Dunajská cyklotrasa, ktorá vás dovedie k mestskému lesoparku Pomlé, ktorý sa rozprestiera na 10 hektároch. Cena: 449.000€ V prípade obhliadky nás kontaktujte. Mgr. Miroslava Dučovu ducova@bondreality.sk

Predaj rodinného domu (novostavba) – Košice-Barca Ponúkame na predaj moderný rodinný dom – novostavbu v prestížnej a tichej štvrti Košice-Barca. Dom sa nachádza na novej ulici s asfaltovým prístupom a má všetky inžinierske siete. Ide o pokojné, krásne a bezpečné prostredie vhodné pre rodinu aj pracujúcich. Dispozícia a vybavenie: 3 samostatné spálne priestranná obývačka prepojená s kuchyňou 2× toaleta garáž záhrada vhodná na oddych klimatizácia vonkajšie tienenie / exteriérové žalúzie moderné vybavenie, nízke prevádzkové náklady Výhody lokality: 7 minút autom od centra Košíc 5 minút od automobilky Volvo pokojná nová rezidenčná štvrť rýchly prístup na obchvat Dom je ideálny pre rodinu alebo manažérov hľadajúcich komfortné bývanie v blízkosti mesta. --- House for Sell (New Build) – Košice-Barca We offer a modern newly built family house for Sell in the prestigious and quiet residential area of Košice-Barca. The property is located on a new street with asphalt access and full utilities. It is a peaceful, beautiful and safe neighborhood suitable for families and professionals. Layout & Features: 3 separate bedrooms spacious living room connected to the kitchen 2 toilets garage garden ideal for relaxation air-conditioning exterior shading / outdoor blinds modern design & low operating costs Location Highlights: 7 minutes to Košice city center 5 minutes from the Volvo plant quiet new residential district quick access to the main bypass The house is perfect for families or professionals seeking comfortable living close to the city. We are speaking English,

Rodinný dom je pripojený na všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn. Vykurovanie domu je buď na tuhé palivo alebo plynom. Rozloha pozemku: 537 m², zastavaná plocha domu: 155 m². Súčasťou je aj garáž 29 m² s montážnou jamou a hospodárska budova. Pozemok je mierne svahovitý. V blízkosti domu sú autobusová zastávka, potraviny, obecný úrad, futbalové ihrisko a vodná nádrž. Obec Haláčovce je 7 km od Bánoviec nad Bebravou, autom približne 10 minút. Dom je v pôvodnom stave, ideálne pre tých, ktorí hľadajú bývanie s potenciálom úprav podľa vlastných predstáv. Je možnosť dokúpenia ešte dalšieho pozemku za domom cca. 250m2. Kontakt: 0902 822 849, jozef.polas@zajoreality.sk pre viac informácií alebo obhliadku.

Hľadáte dom, ktorý ponúka priestor, pokoj, výbornú dostupnosť a možnosť okamžite sa nasťahovať či podnikať? Tento dvojpodlažný rodinný dom v obľúbenej obci Cabaj- Čápor , katastrálne územie Cabaj je presne pre vás. Nachádza sa v tichej uličke, na veľkom slnečnom pozemku o výmere 1687 m², a ponúka komfort, ktorý sa v tejto lokalite hľadá len ťažko. Čo vás osloví už na prvý pohľad • veľkorysý pozemok, ktorý sa postupne rozširuje až na 21 metrov šírky • dom napojený na všetky siete + vlastná studňa • možnosť vstupu do domu z dvoch strán • polovica domu podpivničená – ideálne na sklad, technické zázemie či víno • samostatná garáž na pozemku Dispozícia, ktorá dáva zmysel Prízemie: Praktická vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, ďalšie samostatné WC, kuchyňa, dve priestranné izby a vstup do pivnice. Poschodie: Druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, samostatné WC a tri samostatné izby, z ktorých jedna má balkón s výhľadom na záhradu. Rekonštrukcia, na ktorú sa môžete spoľahnúť V roku 2018 prebehla modernizácia, ktorá zahŕňa: • nové podlahy a dlažby • plastové okná • kompletne prerobené kúpeľne • nové interiéry • rekonštruovanú strechy Dom je navyše pripravený na kamerový systém. Perfektný pre rodinu aj podnikanie Nehnuteľnosť bola využívaná na bývanie aj prenájom, takže ponúka skvelú možnosť spojiť domov a prácu na jednom mieste. Usporiadanie izieb poskytuje dostatok súkromia aj pri väčšej rodine. Výhody lokality : Cabaj- Čápor -časť Cabaj je príjemná obec so školou, škôlkou, obchodmi, športoviskami, reštauráciami a pravidelnou autobusovou dopravou. Do Nitry sa autom dostanete za 15 minút. CENA : 197 000 EUR ↓↓↓ BLIŽŠIE INFORMÁCIE DOHODY A NÁVRHY VÁM RADI ZODPOVIEME NA DOHODNUTEJ OBHLIADKE BENEFITY PRE VÁS NA JEDNOM MIESTE S NAJLEPŠÍMI PODMIENKAMI INFORMÁCIE ↓↓↓ Realitný maklér : Margita Šinčoková Tel.kontakt : 0948 434 787 Mail : sincokova@realprogres.sk - Autorizácia zmlúv zabezpečená advokátskou kanceláriou - Určenie všeobecnej hodnoty nehnuteľnosti - Zabezpečenie znaleckého posudku - Hypotéka a poistenie s hypotekárnym špecialistom s dlhoročnými skúsenosťami - Inžinierska činnosť

Ponúkame na predaj rodinný nadčasový dom situovaný v tichej ulici pod lesom. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2004. Vďaka výbornej dispozícii a lokalite, ktorá spája les a mestské výhľady je tento dom ideálnym miestom pre pokojné rodinné bývanie. Architekt pri tomto 6 izbovom dome dbal na všetky detaily, aby zabezpečil v dome dostatočný prístup denného svetla. Celý interiér dýcha čistými líniami, ktoré sú krásne a s citom prepojené s výnimočnosťou lesa, ktorý kopíruje zadnú časť domu. Tento rodinný dom s úžitkovou plochou 260m2, loggia 25m2 a pozemok 960m2 je dispozične postavený na jednom podzemnom podlaží a dvoch nadzemných podlažiach. Podzemné podlažie tvoria dve parkovacie státia a veľká technická miestnosť. Pred domom je možnosť zaparkovať ďalšie minimálne tri autá. Prvé nadzemné podlažie tvoria dve izby s vlastnou veľkorysou terasou, priestranná kúpeľňa, miestnosť, ktorú je možné využiť aj ako saunu a ďalší úložný priestor. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza veľkorysý spoločný priestor s obývacou miestnosťou, jedálňou a kuchyňou na SV strane, v zadnej časti domu od lesa JZ strane sa nachádza hlavná spálňa s kúpeľnou a jedna detská izba. V dome sú použité kvalitné materiálny, ktoré krásne ladia s lesom a designom domu ako sú drevo masív, talianske obklady a dlažby, drevené parkety. Taktiež sú v dome použité iné materiály na funkčné využitie a to okenné steny a okná - hliník, hliníkové žalúzie motoricky ovládané, nerezové zábradlia, na zadnej terase je holandská dlažba a chodníky. Dom je tehlový, vykurovanie je podlahové. Trávniky sú zavlažované automaticky. V dome je čistička odpadových vôd, kotol na peletky. Tento dom ocení klient, ktorý hľadá prírodu a mesto v jednom. Pocit mesta je tu upevnený nádherným panoramatickým výhľadom. Cena: 950.000€ vrátane odmeny pre RK. Pre bližšie informácie nás prosím kontaktujte.

MODERNÝ 5 IZB.RODINNÝ DOM, CENTRUM POPRADU, s POZEMKOM 546 m2 Ak hľadáte pre seba a svoju rodinu moderné bývanie v centre Popradu, tak táto ponuka je pre Vás Krásny a presvetlený rodinný dom s dvoj garážou, krásnymi terasami a vlastným pozemkom o rozlohe 546 m2. PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE: - Po vstupe ( zádverie ) je po pravej strane vyhrievaná garáž pre dve auta a technická miestnosť z ktorej je možné vyjsť na zadnú časť pozemku. - Zo zádveria vchádzate do chodby z ktorej po ľavej strane je vstup do obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou a výstupom na prednú terasu. - Z chodby po pravej strane je vstup do práčovne spojenej s WC. - Pri kuchyni je komora so vstupom z chodby, z ktorej sa ďalej vchádza na schodisko ( vedie na poschodie RD ) a na bočnú terasu a vstup do spálne, ktorá má samostatnú kúpeľňu spojenú s WC a výstup na bočnú terasu. DRUHÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE: - Na poschodí sú tri vedľa seba samostatné izby, z každej je vchod na terasu. - Jedno samostatné WC a jedná kúpeľňa spojená s WC. - Vstup na zelenú strechu TECHNICKÉ PARAMETRE RODINNÉHO DOMU: - Tehlová stavba - Hliníkové okná s izolačným trojsklom - Exteriérové žalúzie - Tepelné čerpadlo pre ohrev vody a podlahové vykurovanie, zásobník ohrievača je o objeme 300 litrov - Extenzívna zelená strecha - RD je napojený na všetky IS ( vodovod, kanalizácia, elektrina ) - Domový video vrátnik - Garážové dvere na el. ovládanie - Keramická dlažba v garáži - Funkčné vonkajšie osvetlenie aj vnútorné - Celý RD je odizolovaný - Keramická dlažba na hornej terase so skleneným zábradlím POZEMOK RODINNÉHO DOMU: - Celý pozemok je oplotený - Dolné terasy sú spevnené a je na nich dlažba, okolie za terasou je zatrávnené - Ďalšie spevnené parkovanie pre dve autá je aj pred vstupom do garáže - Vstup k domu je z asfaltovej obecnej cesty Rodinný dom sa predáva v stave ako je na fotografiách. NÁZOR MAKLÉRA: Krásny moderný dom, ktorý si môžete zariadiť podľa vašich predstáv, absolútnou výhodou je výborná lokalita, kde sa dom nachádza. Ak máte radi moderné bývanie a potrebujete bývať v meste odkiaľ máte všade blízko, tak tento dom je pre Vás Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, kontaktujte nás na: eva.bajusova@benard.sk, tel.č. 0907 455 936, alebo v realitnom centre na Karpatskej 50 v Karpatská residence v Poprade. - ZADARMO K TEJTO NEHNUTEĽNOSTI DOSTANETE: Ø preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti Ø vysvetlenie problémov záložných tiarch, vecných bremien a pod Ø právny servis zabezpečený právnikom s dlhoročnými skúsenosťami Ø kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely Ø poplatky za overenie podpisov na zmluvách u notára Ø správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100,-€ Ø realitné, daňové a právne poradenstvo Ø zabezpečenie znalca na vypracovanie znaleckého posudku Ø vypracovanie ponúk na zabezpečenie hypotéky u nášho odborníka, ktorý spolupracuje so všetkými bankami

Realitná kancelária LEGACY vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj prízemný 5-izbový rodinný dom v stave holodom, nachádzajúci sa v pokojnej a kompletne zastavanej časti obce Chorvátsky Grob – Sokolia ulica. Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a technológie budúcnosti – zaručuje komfortné bývanie aj pre náročného klienta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Chorvátsky Grob – Sokolia ulica • Typ: samostatne stojaci rodinný dom (bungalov) • Počet izieb: 5 • Stav: holodom • Pozemok: 478 m² • Zastavaná plocha: 143 m² • Obytná plocha: 122 m² • Parkovanie: 3 vonkajšie státia + základová doska na garáž TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: • Tepelné čerpadlo Viessmann • Sádrové omietky, anhydridové potery • Tehlová konštrukcia + 20 cm zateplenie (polystyrén) • Predpríprava na exteriérové žalúzie • Predpríprava na fotovoltiku • Inteligentná elektroinštalácia (pripravená pre smart domácnosť) • Interiérové aj exteriérové LED podsvietenie • Vonkajšia zásuvka pre nabíjanie elektromobilu • Murovaný plot (predný) • 2 kúpeľne • Technická miestnosť s práčovňou VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: • Dom je orientovaný tak, aby záhrada poskytovala maximálne súkromie • Len dvaja susedia – zaručený pokoj • Nachádza sa na kompletne vystavanej ulici – stavebný ruch je už minimálny • Prémiové materiály a overený staviteľ • Vhodné pre rodinu, ktorá hľadá moderný, efektívny a energeticky úsporný dom • Materská škôlka hneď vo vedľajšiej ulici LOKALITA: Chorvátsky Grob – Čierna Voda patrí k najvyhľadávanejším lokalitám v okolí Bratislavy. Vynikajúca dostupnosť, kompletná občianska vybavenosť, množstvo zelene, ihrísk, cyklotrás a moderná infraštruktúra vytvárajú ideálne miesto pre život. Viac info na 0905 229 445

Realitná kancelária LEGACY Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj mimoriadny rodinný dom, ktorý spája moderné technológie, premyslenú architektúru a kompletne nadštandardné zariadenie. Nachádza sa v prestížnej lokalite Limbachu – v prostredí úspešných a movitejších rezidentov, len pár minút od Bratislavy aj Pezinka. Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou? Kompletne nadštandardne zariadený – kombinácia kvalitných dizajnových kusov nábytku a nábytku na mieru, všetko s dôrazom na detail, kvalitu a funkčnosť. Dom bol využívaný len sporadicky, preto je vo výbornej kondícii – bez potreby ďalších investícií, pripravený na okamžité nasťahovanie. Ideálny pre rodinu s deťmi – tiché a bezpečné prostredie, veľkorysý pozemok, bazén, sauna, súkromie. Prestížna adresa: Malokarpatská ulica – Limbach, miesto s výnimočnou atmosférou a komunitou. ? Dispozícia a zónovanie Prízemie – samostatný apartmán a relax zóna • samostatný hosťovský apartmán s izbou a vstupom do záhrady • kuchyňa prepojená s obývacou časťou • kúpeľňa s dvojitou sprchou, samostatné WC s bidetom • šatník, sauna, klubovňa s barom • technická miestnosť, práčovňa, úložné priestory 1. nadzemné podlažie – denná zóna • vstupná chodba so šatníkom • pracovňa s vlastnou kúpeľňou • otvorená obývacia izba (43 m²) prepojená s jedálňou • výstup na terasu orientovanú do záhrady • kuchyňa s komorou 2. nadzemné podlažie – súkromná zóna • galéria s knižnicou • 2 samostatné detské izby • hlavná spálňa so šatníkom • kúpeľňa s vaňou, WC a bidetom Technické a komfortné vybavenie • Tepelné čerpadlo – podlahové kúrenie a stropné chladenie • Elektrické vonkajšie žalúzie v celom dome • Závlahový systém, upravená záhrada, krytý bazén • Garáž + parkovanie vo dvore aj pred domom • Praktické skladové a technické priestory na každom podlaží • Sauna a klubovňa pre oddych a zábavu Pozemok a exteriér • Pozemok o výmere 853 m² • Tichá lokalita v zastavanej časti Limbachu • Oplotenie, zeleň, zavlažovanie • Bazén s prekrytím, terasa, dostatok súkromia Lokalita – Limbach Prestížna lokalita na úpätí Malých Karpát s komunitou úspešných rezidentov. • výborná dostupnosť do Bratislavy (cca 15 minút) • pokojné prostredie, • blízkosť prírody, cyklotrás a viníc • kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie Cena: 825.000,- Kontakt +421 905 229 445 Všetky fotografie, vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEGACY.