Domy na predaj

Ponúkame na predaj radový RD v lukratívnej časti obce Nitrianske Hrnčiarovce - Pod Sokolom s výhľadom na dominantu Zobora - pyramídu. 4 izbový rodinný dom z 90tych rokov je dispozične rozdelený na: 1. suterén s garážou, kde v suteréne sa nachádza i piata neplnohodnotná izba, technická miestnosť, náraďovňa a pivnica, 2. denná obytná časť - obývačka s kuchyňou a jedálňou, vstupnou halou, WC + kúpeľňou, komorou a východom na pozemok, 3. podkrovie s tromi spálňami, WC s bidetom, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a priestranná otvorená povala, ktorú je jednoducho možné zobytniť alebo prerobiť na ateliér. RD prešiel po roku 2010 postupnou rekonštrukciou zrejmou z fotografií. Najnovšie bol v roku 2023 vymenený plynový kotol za moderný WEISSMANN so zásobníkom, slúžiaci na ohrev vody v podlahovom vykurovaní a ohrev TÚV. Okná sú kvalitné eurookná, v linke sú zabudované spotrebiče a v zime poteší prítomnosť krbu. Dve z troch klimatizovaných spální majú i vlastnú loggiu, garáž je priestranná s bránou s elektrickým pohonom. Pozemok je pekne upravený a má svoj vstup i zo zadnej strany. Dom má obrovský potenciál i v podkrovných a povalových priestoroch, kde je možné vybudovať wellness, posilňovňu, ateliér alebo čokoľvek podľa predstáv budúceho majiteľa. Dom je v 100% stave, bez technických závad, predáva sa kompletne zariadený so všetkými spotrebičmi i nábytkom a je teda pripravený k okamžitému nasťahovaniu a okamžite voľný. Cena je vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať - Ing. Ján Novák.

Ak túžite po vlastnom dome, veľkej záhrade a mieste, kde vás nebude obmedzovať nedostatok priestoru, táto nehnuteľnosť na pokojnom okraji obce Modra nad Cirochou môže byť presne tým, čo hľadáte. Najväčšou hodnotou tejto ponuky je rozsiahly takmer rovinatý pozemok v intraviláne obce, ktorý ponúka dostatok miesta na pohodlné rodinné bývanie aj všetko, čo k nemu patrí. Môžete si tu vytvoriť veľkú záhradu, terasu, bazén, altánok, detské ihrisko, dielňu alebo pokojné miesto na oddych s krásnym výhľadom. Parcely vo výlučnom vlastníctve majú spolu výmeru 1 722 m². Ide o parcelu s pôvodným domom s výmerou 296 m², nadväzujúcu hlavnú parcelu s výmerou 1 071 m² a zadnú prístupovú parcelu s výmerou 355 m². Súčasťou predaja je aj podiel na prednej prístupovej parcele s celkovou výmerou 168 m². Hlavná časť pozemku má podľa orientačného merania dĺžku približne 45 metrov a v najširšom mieste šírku približne 22 metrov. Veľkou výhodou je prístup z prednej aj zadnej strany, ktorý prináša väčšiu voľnosť pri plánovaní budúceho využitia domu, záhrady a ďalšieho zázemia. Na prednej parcele sa nachádza klasický pozdĺžny 3-izbový rodinný dom z tehly a kameňa v pôvodnom stave, určený na kompletnú rekonštrukciu. Má priestranné izby s orientačnými rozmermi približne 4 x 4 až 5 x 5 metrov. Na dome boli v roku 2010 vymenené okná za plastové. Nový majiteľ môže pôvodný dom kompletne zrekonštruovať a vytvoriť si v ňom plnohodnotné rodinné bývanie, pričom mu zostane veľkorysý priestor na záhradu a oddych. Ďalšou možnosťou je postaviť si na pozemku nový dom a pôvodnú stavbu po rekonštrukcii využiť ako hosťovský alebo generačný dom, dočasné bývanie počas výstavby, letnú kuchyňu, ateliér, pracovňu či dielňu. Nehnuteľnosť tak ponúka viacero možností využitia podľa predstáv a potrieb budúceho majiteľa. Existujúci dom je napojený na elektrinu, obecnú vodu a verejnú kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Nehnuteľnosť leží na okraji obce, kde si môžete vychutnať pokoj, súkromie, minimum ruchu a otvorený výhľad. Humenné je vzdialené 13Km( cca 15min) a Snina taktiež 12km(15min). Táto ponuka nie je iba o pôvodnom dome. Je predovšetkým o priestore, pokoji a možnosti vytvoriť si miesto, ktoré bude skutočne vaše – s veľkou záhradou, krásnym výhľadom a dostatkom voľnosti na život podľa vlastných predstáv. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

PRIESTRANNÝ 3-PODLAŽNÝ RODINNÝ DOM S VEĽKOU TERASOU, GARÁŽOU A BONUSOVÝM STAVEBNÝM POZEMKOM – MOLDAVA NAD BODVOU. Hľadáte domov, kde nájde každý člen rodiny svoje kráľovstvo, no zároveň odmietate robiť kompromisy medzi pokojným bývaním a dostupnosťou služieb? Ponúkame na predaj veľkorysý 3-podlažný rodinný dom v Moldave nad Bodvou, situovaný na strategickej adrese (Rožňavská / SNP), kde máte kompletnú sieť obchodov a občianskej vybavenosti doslova hneď cez cestu. Nehnuteľnosť je súčasťou dvojdomu, no vďaka precíznemu zvukovému odhlučneniu, samostatnej plechovej streche a poctivému oploteniu celého pozemku si budete užívať absolútne súkromie bez akýchkoľvek rušivých vplyvov. Dispozícia domu je premyslená do posledného detailu a rozprestiera sa na troch podlažiach. Suterén je plnohodnotne obytný a mimoriadne praktický – v súčasnosti slúži ako spálňa, súkromná posilňovňa a odkladací priestor, pričom jeho súčasťou je aj vstavaná garáž s bezpečným parkovaním pre vaše auto. Prízemie predstavuje srdce celého domu. Otvorený koncept prepája veľkú kuchyňu, priestrannú jedáleň a samostatnú obývaciu izbu do jedného harmonického celku s množstvom úložného priestoru. Nechýba tu kúpeľňa s toaletou. Prízemie zdobí aj štýlová krbo-piecka, ktorá v chladných mesiacoch vytvorí neopakovateľnú romantickú atmosféru a zároveň domov spoľahlivo a poctivo vyhreje. Na poschodí nájdete útulnú detskú izbu a ďalšiu nadštandardne veľkú izbu pripravenú na realizáciu vašich predstáv. Skutočným klenotom tohto podlažia je však obrovská terasa s rozlohou takmer celého pôdorysu domu. Ponúka nekonečné možnosti využitia – od pokojného relaxu a letného stolovania až po možnosť dostavby ďalšej plnohodnotnej izby s tým, že na terase stále zostane viac než dosť miesta. O celoročný komfort je špičkovo postarané. Vykurovanie celého domu zabezpečujú radiátory v každej miestnosti a počas horúcich letných dní oceníte 3 výkonné klimatizačné jednotky, vďaka ktorým si udržíte ideálnu teplotu podľa vlastných preferencií. Dom má osadené plastové okná a je kompletne napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, mestský vodovod aj kanalizáciu. K nehnuteľnosti patrí pozemok pod domom a dvor s výmerou 460 m², ku ktorému navyše prislúcha samostatná záhrada v miernom svahu s rozlohou 737 m² (celkovo až 1 217 m²). Práve táto druhá parcela dáva kúpe nevídaný potenciál – vďaka dostupnosti všetkých sietí ju môžete využívať ako rozsiahlu oázu pokoja, alebo ju v prípade nevyužitia jednoducho predať ako samostatnú stavebnú parcelu, čím si výrazne znížite vstupné náklady na kúpu nehnuteľnosti. Tento dom spája priestor, komfort moderného bývania a výnimočnú investičnú hodnotu na jednom mieste. Ak túžite byť v centre diania no mať dostatok priestoru a súkromia tak táto ponuka je pre vás. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Na predaj samostatne stojaci rodinný dom s pozemkom v lokalite Žilina – Zádubnie. K domu je asfaltový obecný prístup. Napojený na IS ( plyn, elektrika, voda – vlastná ). Výmera pozemku je 288m2 so zastavanou plochou 135m2. Stavba je čiastočne podpivničená pri vstupe sa nachádza pochôdzna výška v pivnici nad úrovňou zeme ktorá je využiteľná ako 4 izba. Dom má 3 samostatné izby a kuchyňu, kúpeľňu spojenú s WC a stred domu je podpivničený so vstupom z interiéru. Výstup do podkrovia ponúka možnosť realizovať nadstavbu ( strop je betónový ). Na dome boli menené plastové okná, elektrika, plynové kúrenie. Pozemok je samostatný a nepriechodný. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. ID 3848

Chcete uniknúť z hlučného mesta a tráviť čas v kľudnej a pokojnej atmosfére? Hľadáte rodinný dom s veľkou záhradou na vidieku, ktorý ponúka súkromie a pokoj? Alebo hľadáte víkendovú chalupu do 100km od Bratislavy? Ponúkame na predaj útulný rodinný dom v obci Očkov. Obec Očkov je vzdialený 15km od Nového Mesta nad Váhom, 15 km od Piešťan a 90km od Bratislavy. Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je vynikajúca poloha a veľký pozemok, na ktorom si užijete dokonalý relax a oddych so svojou rodinou či priateľmi. Rodinný dom pozostáva zo 4 obytných izieb, kuchyne, kúpeľne, WC, chodby, letnej terasy a malej pivničky. Na pozemku sa nachádza okrem rodinného domu aj prístrešok na auto, prístrešok na drevo a dielňa. Dom je pripojený na všetky siete (voda, elektrika aj kanalizácia) a má vlastnú studňu. Tento rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Rekonštrukciou prešla fasáda, omietky, rozvody elektriny, vody, odpadov, plastové okná, strecha, odizolovanie základov, dom má nový betónový plot a nové prípojky (vodovodná a kanalizačná). Kúrenie je na plyn, v každej izbe sú plynové gamatky, v kuchyni sú nové, kvalitné krbové kachle. Úžitková plocha je 104m2. Rozloha pozemku je 913 m2.

Ponúkame na predaj murovanú novostavbu nízkoenergetického rodinného domu v obci Sučany, len 3 km od Martina. Dom je súčasťou novej ulice so štyrmi modernými rodinnými domami s vlastnou prístupovou cestou, ktoré vytvárajú komornú a bezpečnú komunitu na úpätí Malej Fatry, v blízkosti prírody a s krásnymi výhľadmi na Sučiansku skalu. V ponuke sú 4 rodinné domy na tejto súkromnej ulici. Všetky sú identické a odlišujú sa len rozmermy pozemkov. Rodinné domy sú aktuálne v stave uzavretej hrubej stavby. Domy budú dokončené do štádia holodom. Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 93 m², zastavanou plochou 119 m² a je postavený na slnečnom rovinatom pozemku s výmerou 392 m². Dispozícia pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou s výstupom na terasu, špajze, dvoch detských izieb, spálne, kúpeľne s WC, samostatného WC, technickej miestnosti a vstupnej chodby. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastného vkusu. Technické vyhotovenie: Dom je murovaný z Porfixu, zateplený 200 mm izoláciou, vybavený podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom a elektrickým bojlerom. Okná Slovaktual (trojsklá, sedemkomorové), predpríprava na vonkajšie žalúzie, falcovaná plechová strecha a nízke mesačné náklady približne 100 € zabezpečujú komfortné a úsporné bývanie. Výhody lokality: - krásne prostredie v blízkosti Sučianskej skaly a Malej Fatry - pokojná nová ulica so 4 rodinnými domami - výborná dostupnosť do Martina (3 km) a na diaľnicu D1 - po dokončení tunela Višňové rýchla dostupnosť aj do Žiliny - kompletná občianska vybavenosť v obci Cena: 225 000,-€ ( uvedená cena je bez dph) Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Jakub Rybanský Tel.: 0902 537 222 Email: jakub.rybansky@targetreal.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový poschodový rodinný dom s bazénom a garážou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a obľúbenej časti mesta Dunajská Streda na Agátovej ulici. Táto lokalita patrí medzi najatraktívnejšie v meste – ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do centra aj ku všetkým dôležitým službám. Ide o skvelú voľbu pre rodiny aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom a prestížnou adresou. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj pre viacčlennú rodinu. Vďaka poschodovému riešeniu dom prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť, čím zabezpečuje vyšší komfort a súkromie pre všetkých členov domácnosti. Veľkorysé priestory zároveň ponúkajú široké možnosti dispozičných úprav podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. Dom má zároveň výrazný investičný potenciál – existuje projekt na vytvorenie 3 samostatných bytových jednotiek, čo z neho robí ideálnu príležitosť pre viacgeneračné bývanie alebo prenájom. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 160 m², pričom ďalších 80 m² tvorí pivnica. Tá ponúka veľkorysý úložný priestor alebo možnosť využitia ako dielňa, fitness či technické zázemie. Priestor domu pôsobí vzdušne a otvára možnosti rekonštrukcie a modernizácie presne podľa vlastného vkusu. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere 1145 m², ktorý poskytuje dostatok miesta pre oddych aj realizáciu vlastných predstáv o ideálnom exteriéri. Na pozemku sa nachádza bazén, ktorý spríjemní letné dni a vytvára ideálne miesto na relax či rodinné stretnutia. Veľkorysá výmera umožňuje vytvorenie krásnej záhrady, oddychovej zóny, altánku alebo ďalších prvkov podľa vlastných predstáv. Súčasťou pozemku je aj garáž o výmere 20 m², ktorá zvyšuje komfort parkovania aj celkovú praktickosť bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1970 z tehly a nachádza sa v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Táto nehnuteľnosť ponúka novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie presne na mieru – či už pre vlastné potreby alebo ako investičný projekt. Naša realitná kancelária Vám v prípade záujmu vie zabezpečiť kompletnú rekonštrukciu na kľúč, čím Vám ušetrí čas aj starosti. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kúrením prostredníctvom radiátorov. Technické vybavenie: • plynové kúrenie • napojenie na všetky inžinierske siete – elektrina, verejný vodovod, vlastná studňa, plyn, kanalizácia • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Agátová ulica v Dunajskej Strede patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka svojej pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti do centra mesta. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie – nachádza sa v tichej časti mesta, no zároveň v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti alebo krátkej jazde autom nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, reštaurácie aj rôzne služby. Dunajská Streda je dynamicky sa rozvíjajúce mesto s výbornou infraštruktúrou a strategickou polohou. Ponúka množstvo zelene, športových a rekreačných možností vrátane známeho termálneho kúpaliska. Výborná dostupnosť do okolitých miest robí z tejto lokality ideálne miesto pre každodenný život aj dochádzanie za prácou. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť – či už hľadáte rodinný dom v top lokalite, viacgeneračné bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 275.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá cez deň očarí čistými líniami stredomorskej architektúry ? Tento výnimočný 6-izbový rodinný dom na Jesenského ulici predstavuje dokonalú synergiu luxusného mestského bývania a absolútneho súkromia. Nachádza sa len 3 minúty pešo od Radničného námestia a je navrhnutý pre náročného klienta, ktorý požaduje maximálny dizajn s minimálnou údržbou. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI * Oáza pokoja v centre: Dom je situovaný v tichej slepej ulici, čo eliminuje akúkoľvek tranzitnú dopravu a zaručuje dokonalé ticho, pokoj a bezpečie. * Pozemok s nízkou údržbou: Celková výmera pozemku je 208 m², čo poskytuje ideálny priestor na relax bez hodín strávených kosením. * Kompletné inžinierske siete: Dom je napojený na elektrinu, mestskú vodu a verejnú kanalizáciu. * Moderné podlahové kúrenie: Príjemné teplo a maximálnu estetiku interiéru bez radiátorov zabezpečuje úsporné podlahové vykurovanie. * Prémiové fixné vybavenie: Súčasťou predaja je dizajnová kuchynská linka na mieru, TV v obývacej izbe a štýlový kúpeľňový nábytok. * Luxusná sanita: Kúpeľne a toalety disponujú prémiovými batériami, vaňou, umývadlami, toaletami a bidetom prestížnej nemeckej značky Villeroy & Boch. * Nadštandardný komfort: Dispozícia myslí na potreby rodiny – v dome sa nachádzajú až 3x WC. * Prémiové technológie: Špičkové kuchynské a domáce spotrebiče značiek Miele a Bosch, plastové okná, 4x samostatná klimatizácia, masívne drevené schodisko. * Svetelný koncept: Unikátne ambientné LED podsvietenie celého domu, terasy a záhrady. * Bezproblémové parkovanie: Súkromné parkovisko pre 3 autá priamo v historickom centre mesta. DISPOZÍCIA A PARAMETRE Mestská vila s úžitkovou plochou 155 m² sa rozprestiera na rovinatom pozemku o výmere 208 m². Je rozdelená na dve podlažia, ktoré dokonale oddeľujú dennú a nočnú časť: * Prízemie (Denná zóna): Otvorený, slnečný priestor s podlahovým kúrením, prémiovou kuchynskou linkou so spotrebičmi Miele/Bosch, obývacou časťou s TV a priamym výstupom na dizajnovú terasu. Súčasťou podlažia je aj samostatná toaleta. * Poschodie (Nočná zóna): Komfortné spálne s výstupom na priestranný balkón (10 m²) s elegantným skleneným zábradlím a nerezovými prvkami. * Kúpeľňové zázemie: V dome sa nachádzajú 2 nadštandardné kúpeľne vybavené luxusnou sanitou Villeroy & Boch (vrátane vane, integrovaného bidetu a umývadiel). Jedna z kúpeľní je už kompletne zariadená vkusným kúpeľňovým nábytkom. Celkovo sú v dome k dispozícii 2 samostatné toalety (3x WC). 4 ARCHITEKTONICKÉ PILIERE TEJTO VILY 1. Top lokalita na konci slepej ulice
Zabudnite na hluk mesta. Hoci bývate v priamom centre, umiestnenie domu v slepej uličke vám zabezpečí maximálne súkromie. Žiadne prechádzajúce autá, žiadni náhodní chodci – iba absolútny kľud, aký by ste v centre mesta nečakali. 2. Terasa a nočná atmosféra (20 m²)
Toto nie je obyčajné vonkajšie sedenie. Veľkoformátová gresová dlažba plynule prechádza do šlapákov v trávniku na pozemku s výmerou 208 m². Súčasťou je dizajnová markíza na diaľkové ovládanie s integrovanými LED pásmi, celoplošné ambientné podsvietenie, zemné svetelné línie a nasvietený kamenný obklad na murovanom plote. Presklená bočná zástena chráni vaše posedenie pred vetrom. Prémiový gril je už v cene. 3. Nadčasová denná architektúra a štandard
Biela kubistická fasáda je doplnená vertikálnymi stĺpmi, antracitovými lamelami (slnolam) a dvoma vzrastlými olivovníkmi v dizajnových kvetináčoch. Interiér s podlahovým kúrením je pripravený na dozariadenie podľa vlastných predstáv, pričom pevné súčasti už reprezentujú najvyšší štandard (kuchyňa so spotrebičmi Bosch/Miele, sanita Villeroy & Boch, TV a kúpeľňový nábytok). Dom je kompletne napojený na mestský vodovod, kanalizáciu a elektrickú sieť. 4. Súkromné parkovanie (36 m²) – Luxus v centre
Zabudnite na krúženie mestom. Za elektrickou posuvnou bránou na diaľkové ovládanie na vás čaká uzavretý dvor s parkovaním pre 2 autá na pozemku (zámková dlažba) + 3. vyhradené miesto priamo pred domom. LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO NA DOSAH * Do 3 minút pešo: Radničného námestie, Pezinský zámok, Zámocký park, reštaurácie, kaviarne, vinotéky, poliklinika, banky a úrady. * Do 5 minút pešo: Materské školy, základné školy, gymnázium. * Doprava: Vlaková stanica 7 minút pešo (rýchle spojenie s BA). Autom ste v Bratislave za 20 minút, nákupné centrá (Avion, Vajnory) do 15 minút. CENA: 555.000€ Cena je konečná a zahŕňa pozemok o výmere 208 m², skolaudovaný dom napojený na IS (voda, kanalizácia, elektrika) s podlahovým kúrením, vybavený luxusnou kuchynskou linkou s prémiovými spotrebičmi, TV v obývacej izbe, kúpeľňovým nábytkom v jednej z kúpeľní a dizajnovou sanitou Villeroy & Boch. Súčasťou ceny je aj terasa s gresovou dlažbou a elektronickou markízou, balkón, parkovacie plochy, kompletný a naprogramovaný LED svetelný koncept, kamenný obklad plotu, vzrastlé olivovníky, prémiový gril a kompletný právny servis. Voľný ihned. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať ohľadne obhliadky ešte dnes!

CHALUPA | DOM | ZÁHORIE | ZÁHRADA Realitná kancelária KARIN&PARTNERS ponúka exkluzívne na predaj vidiecky rodinný dom (chalupu) v obci Kuklov v tichej okrajovej časti, vhodný aj ako víkendová chalupa alebo na trvalé bývanie Videoprezentácia: https://fb.watch/IJqww6h9Ps/ - dom postavený z tehál v roku 1930, čiastočná rekonštrukcia prebehla v roku 2019 (nová elektrina, nové dlažby, rýny, plechová strecha na hospodárskych budovách, novovystavaný komín, nová kúpeľňa) - výmera pozemku: 1553m2, z toho zastavaná plocha domu s hospodárskymi budovami: cca 220m2 - dispozícia: veľká vstupná chodba, kuchyňa (varný panel 380V, rúra, dve umývadlá), obytná izba s oknami do ulice, samostatné druhé malé WC s umývadlom prístupné s chodby, práčovňa s malou vaničkou, nová kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a vaňou, bývala hospodárska miesnosť s možnosťou prerobenia na izbu, dlhá chodba (možnosť prerobiť na šatník). Dom je bezbariérový - kúrenie v predných miestnostiach (kuchyňa + izba) krbom, na chodbe a v kúpeľni infrapanelmi, v novej kúpeľni je podlahové kúrenie - strecha v dobrom stave, komín úplne nový, okná plastové (do ulice a na chodbe pôvodné drevené s drevenými okenicami) - hospodárske budovy - dve veľké miestnosti, nová plechová strecha - veľká drevená stodola v zadnej časti záhrady - inžinierske siete: elektrina, obecná voda, (plynová prípojka pred domom) - odpad z domu vedený do žumpy, studňa s úžitkovou vodou na pozemku - krásna veľká záhrada s ovocnými stromami, kríkmi a výsadbou. Za pozemkom sa nachádza pole Obec Kuklov ponúka občiansku vybavenosť ako potraviny, kultúrny dom, autobusové a vlakové spojenie s okolím. Blízkosť spádového mesta Šaštín-Stráže (6km). Okresné mesto Senica (25km), diaľnica D2 (10km) V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

ZÁHORIE | DOM | ŠAŠTÍN | PRÍRODA Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka exkluzívne na predaj 2 izbový rodinný dom (so ďalším starším 2i domom vo dvore), v pôvodnom stave v meste Šaštín-Stráže (časť Stráže). - dom postavený z kvádrov v 50. rokoch, zateplená východná strana domu - výmera pozemku: 528m2, z toho úžitková plocha domu 80m2 - dispozícia: vstupná chodba, veľká kuchyňa, obývačka, spálňa, samostatné WC, kúpeľňa a špajza (so vstupom do menšej pivnice a na povalu) - kúrenie v izbách radiátormi /centrálne vykurovanie plynovým kotlom/. Okná drevené - podlahy betónové - linoleum a drevené parkety v izbách - starší rodinný dom (dve izby a špajza) nachádzajúci sa za hlavným rodinným domom, môže slúžiť ako alternatívne bývanie, letná kuchyňa alebo hosťovské izby - murovaná dieľňa a garáž (s vjazdom z bočnej ulice) - inžinierske siete: elektrina, obecná voda, plyn, kanalizácia (tlaková) - kompletná občianska vybavenosť, základná škola s materskou školou, obchody, vlaková a autobusová doprava - tichá časť obce, neďaleko lesov Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK. V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Cena je uvedená vrátane provízie pre RK. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

vhodná na podnikanie aj na osobné využitie | reštaurácia | konferenčná miestnosť | lanová dráha Hľadáte súkromné rekreačné sídlo ukryté v pokojnom a tichom prostredí lesa a zároveň na skok do mesta? Prípadne kombináciu bývania a podnikania v cestovnom ruchu? Či podnikateľskú príležitosť? Vila 3 stromy vzdialená len 5 minút od centra Modry poskytuje viacero možností využitia, od súkromného s rodinou a priateľmi po komerčné v oblasti cestovného ruchu, organizácie školení a teambuildingov, svadieb či detských táborov. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj štvorpodlažnú vilu na 3024 m2 pozemku v rekreačnej oblasti Harmónia v meste Modra. Vila: Táto vila obkolesená stromami má 4 podlažia, ktorých úžitková plocha predstavuje 690 m2. Na prízemí je situovaná kuchyňa, reštaurácia pre 40 ľudí a technické miestnosti. Pred vilou je reštauračná terasa s kapacitou 30 ľudí. Na poschodiach sa nachádzajú izby a konferenčná miestnosť pre 60 ľudí. Vila momentálne funguje ako event hotel s kapacitou 23 pevných lôžok a 16 prístelok v 14 izbách s vlastnými sociálnymi zariadeniami. Z izieb je krásny výhľad na okolitú prírodu. Sú veľmi esteticky zariadené kvalitným nábytkom z masívneho dreva, čo výborne ladí s prostredím, v ktorej sa vila nachádza. Niektoré izby disponujú aj balkónom alebo lodžiou. Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením s radiátormi, ktorého zdrojom je kotol na peletky. K vile prislúcha wellness centrum so suchou, parnou a infrasaunou, masážnou miestnosťou a tryskovou sprchou. Vedľa wellness centra je umiestnená vonkajšia jacuzzi pre 6 osôb. Vonkajší vyhrievaný bazén s protiprúdom je ideálny na plávanie aj na relax. Na pozemku je postavená aj koliba s vlastnou kuchyňou, ktorá je vďaka tomu ideálna na organizáciu rôznych akcií. V areáli sa nachádza aj multifunkčné trávnaté ihrisko so sieťou určené pre loptové hry, detské ihrisko a lanová dráha. Vila bola skolaudovaná v roku 2009 po kompletnej rekonštrukcii z pôvodnej rekreačnej chaty. Lokalita: Mesto Modra leží na juhovýchodnom okraji Malých Karpát, vo vzdialenosti 7 km od okresného mesta Pezinok a približne 25 km od hlavného mesta Bratislava. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a bohaté kultúrno-spoločenské vyžitie. K chráneným územiam patria rekreačné oblasti Piesky a Harmónia, kde je situovaná aj ponúkaná nehnuteľnosť. Modra a jej okolie je popretkávané turistickými chodníkmi a cyklocestami, v lete funguje prírodné kúpalisko, v zime sa tu dá lyžovať. Vyhľadavanými turistickými bodmi sú Rozhľadňa Veľká Homoľa, Čermákova lúka, Zámčisko, Skalnatá, Čmeľok, Kukla či Medvedia skala. Silné stránky tejto vily sú najmä: - zrekonštruovaná s použitím prírodných materiálov, - reštaurácia, konferenčná miestnosť, - koliba s vlastnou kuchyňou, - wellness centrum so saunami, jacuzzi, vonkajší vyhrievaný bazén, - multifunkčné ihrisko, detské ihrisko, lanová dráha, - unikátna poloha v lesoch Malých Karpát 5 minút od centra Modry. Výmera: - úžitková plocha: 690 m2 + koliba - rozloha pozemku: 3 024 m2 Cena: 1 350 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Nízke mesačné náklady | Presvetlený interiér | Priestranné izby | Moderná dispozícia | Udržiavaný stav | Rýchla dostupnosť do mesta Predstavujeme Vám veľmi pekný 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite. Dom je navrhnutý s dôrazom na svetlo a priestor, s veľkými oknami, ktoré perfektne presvetľujú každú miestnosť a vytvárajú príjemnú atmosféru. Tento nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom sa nachádza v obci Chorvátsky Grob – Čierna Voda, s pozemkom 700m2, s úžitkovou plochou 142m2 a zastavanou plochou 88m2. DISPOZÍCIA: Na prízemí sa nachádza vstupná hala, s technickou miestnosťou a hosťovským wc. Následne sa ocitneme v moderne zariadenej kuchyni a priestrannej obývacej časti s jedálňou, z ktorej je výstup na terasu s priestorom na posedenie a dvor. Na poschodí sa nachádza útulná spálňa, moderná kúpeľňa ponúkajúca pohodlie a relax, s vaňou a sprchovým kútom, ktorý je možné si dokončiť podľa vlastných predstáv a samostatné wc. Taktiež sa na poschodí nachádza aj detská izba s rozlohou 31m2, ktorú je možné predeliť priečkou a vznikne tak ďalšia samostatná izba. Vykurovanie domu je riešené elektrickým podlahovým kúrením, ktoré je možné v každej miestnosti samostatne regulovať. Na pozemku s rozlohou 700 m2 máte skvelé základy na vytvorenie ideálneho exteriéru. Terasa s priestorom na posedenie poskytuje perfektné miesto na relaxáciu a zábavu s rodinou a priateľmi. Záhradný domček s rozmerom 3,5x2m môže slúžiť ako úložný priestor na záhradné náradie. Kolaudácia prebehla v roku 2010. Tento rodinný dom je starostlivo udržiavaný, takže pôsobí ako novostavba. Jeho moderné prvky a čerstvý vzhľad vytvárajú príjemnú atmosféru. Parkovanie sa nachádza na vlastnom pozemku a je k dispozícii na 2-3 vozidlá. VÝHODY: Priestranné izby s dostatkom denného svetla počas celého dňa Moderná kuchyňa prepojená s jedálenským priestorom. Veľká záhrada, ideálna na relaxáciu a rodinné aktivity. Terasa s priestorom na posedenie a grilovanie. Blízkosť ku všetkým potrebným službám a infraštruktúre. Tichá a pokojná lokalita, vhodná pre rodiny. Rodinný dom sa predáva so zariadením podľa dohody a je kúpou voľný. NÁKLADY: 120€/mesačne, pri 3 osobách. LOKALITA: Obec Chorvátsky Grob – Čierna Voda má výbornú občiansku vybavenosť a ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy, aj priame napojenie na obchvat a diaľnicu. V obci sa nachádza škola, škôlka, zdravotné stredisko, reštaurácie, nákupné centrum, obchody, športové centrum... CENA: 459 000€ - zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv na predaj nehnuteľnosti, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, ako aj poplatok za vklad do katastra a proces odovzdania nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky – rada Vám poskytnem ďalšie informácie a dohodneme si termín osobnej obhliadky. KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS s.r.o

KABØ real estate vám ponúka 3-izbový tehlový bungalov v projekte Alekšince-Vinice, ktorý je ideálnou voľbou pre mladých ľudí, páry a menšie rodiny hľadajúce vlastné bývanie pri Nitre s rozumným rozpočtom, praktickou dispozíciou a vlastnou záhradou. Vlastná záhrada, ktorá vám bude robiť radosť. Ide o dom s vnútornou plochou až 89 m² na pozemkoch s výmerou približne 362 – 420 m². K domu patrí terasa približne 17 m², parkovanie pre 2 autá približne 36 m² a pochôdzna časť povaly približne 15 m². Etapa 2 je aktuálne vo výstavbe s plánovanou kolaudáciou na jeseň 2026. Už dnes vám však vieme pomôcť s vybavením schválenia hypotéky, vďaka čomu si viete zafixovať aktuálne podmienky financovania a mať proces kúpy vyriešený v predstihu. To platí aj v prípade, že na kúpu domu potrebujete najskôr predať svoju existujúcu nehnuteľnosť, napríklad byt v Nitre, a vyplatiť aktuálnu hypotéku. Máme na tento proces nastavený overený postup a systém, ktorý je pre vás bezpečný a bez zbytočného rizika. Tento dom dáva zmysel najmä pre ľudí, ktorí nechcú zostať v byte, chcú mať vlastnú záhradu, viac súkromia a priestor na rodinný život, no zároveň hľadajú nehnuteľnosť s jednoduchšou údržbou a dobrou dostupnosťou do Nitry. Dispozícia domu je navrhnutá prakticky a prehľadne. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou so vstupom na terasu. Pri kuchyni sa nachádza komora, ktorá poskytuje užitočný odkladací priestor na potraviny a bežné domáce vybavenie. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Súčasťou dispozície je kúpeľňa a hosťovské WC vo veľkej technickej miestnosti. Vďaka bungalovému riešeniu je bývanie praktické, pohodlné a bez schodov. Ide o tehlový dom postavený z tehly Wienerberger, so strechou značky Tondach, plastovými oknami s izolačným trojsklom značky Fenestra a teplovodným podlahovým vykurovaním v celom dome s termostatmi v každej miestnosti. K dispozícii sú kompletné inžinierske siete: kanalizácia, elektrina, obecná voda, dažďová kanalizácia a optická sieť od Telekomu. Plyn sa v projekte nenachádza. V cene holodomu je zahrnuté: parkovanie pre 2 autá, terasa, príprava na vonkajšie žalúzie, pochôdzna povala, bočné a zadné ploty a 1 klimatizačná jednotka. Ceny domov sú uvedené v stave holodomu, s možnosťou doplnenia o ŠTANDARD alebo ŠTANDARD S KUCHYNSKOU LINKOU A SPOTREBIČMI. Štandard obsahuje laminátové podlahy, dlažbu, obklady, sanitu, interiérové dvere a kľučky. Pri variante so štandardom a kuchynskou linkou získate kuchynskú linku vyrobenú na mieru stolárom. Výber materiálov prebieha v spolupráci s našou dizajnérkou. Klienti majú k dispozícii široký výber obkladov, dlažieb a sanity v predajni SIKO, vďaka čomu si môžu vyskladať nový domov podľa vlastného štýlu a vkusu. Lokalita a občianska vybavenosť: Projekt Alekšince-Vinice je rozvíjajúca sa rezidenčná zóna len 11 minút autom od centra Nitry, s rýchlym napojením na R1 a zastávkou prímestskej dopravy v bezprostrednej blízkosti projektu. V rámci areálu je už predajňa potravín Biedronka s výmerou približne 1 000 m². Plánovaná je aj materská škôlka priamo v projekte, kaviareň a tri oddychové parky s celkovou plochou približne 3 ha. Obec Alekšince, vzdialená približne 3 km, dopĺňa občiansku vybavenosť o materskú školu, základnú školu, poštu, lekáreň a bežné služby. Ak dnes riešite, či zostať v byte alebo sa posunúť do vlastného domu so záhradou, tento 3-izbový bungalov v projekte Alekšince-Vinice je veľmi rozumný krok. Získate vlastný dom, záhradu, parkovanie, moderné technické riešenie a lokalitu s dobrou dostupnosťou do Nitry. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si svoj nový domov. Viac informácií nájdete na aleksince-vinice.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte na tel. č. 0904 764 560. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate ponúka na predaj novostavbu 4-izbového tehlového rodinného domu v rámci dvojdomu v Etape 2 projektu Alekšince-Vinice, iba 11 minút od centra Nitry. Ide o praktické riešenie pre klientov, ktorí chcú získať vlastný dom so záhradou, viac priestoru a komfort rodinného bývania, no zároveň hľadajú rozumnejšiu alternatívu k samostatne stojacemu domu. Dom ponúka teplovodné podlahové kúrenie, prípravu na krb, prípravu na vonkajšie žalúzie, parkovanie s rozmerom 6 × 6 m, terasu a pozemok s výmerou až 431 m². Etapa 2 je aktuálne vo výstavbe s plánovanou kolaudáciou na jeseň 2026. Už dnes vám však vieme pomôcť s vybavením schválenia hypotéky, vďaka čomu si viete zafixovať aktuálne podmienky financovania a mať proces kúpy vyriešený v predstihu. To platí aj v prípade, že na kúpu domu potrebujete najskôr predať svoju existujúcu nehnuteľnosť, napríklad byt v Nitre, a vyplatiť aktuálnu hypotéku. Máme na tento proces nastavený overený postup, ktorý je pre vás bezpečný a bez zbytočného rizika. Tento typ bývania predstavuje cenovo dostupné riešenie pre tých, ktorí chcú získať viac priestoru, vlastnú záhradu a komfort rodinného domu za cenu porovnateľnú alebo nižšiu ako za byt v meste. Ideálny je pre mladé páry alebo rodiny, ktoré túžia po vlastnom dome s pozemkom mimo sídliskovej zástavby. Dom je súčasťou dvojdomu, pričom každá bytová jednotka má samostatný vstup, vlastné parkovanie, vlastnú terasu a vlastnú záhradu. V praxi tak získavate plnohodnotné rodinné bývanie s vlastným exteriérom a jednoduchšou údržbou. Domy sa nachádzajú pri hlavnom ťahu Nitra – Hlohovec, pričom v projekte sú už vybudované asfaltové cesty, kanalizácia, chodníky a verejné osvetlenie. Popis nehnuteľnosti: Dom má úžitkovú plochu 83 m² a terasu s výmerou 17 m². K domu prislúcha pozemok s výmerou od 366 m² až do 431 m². Od zadnej časti domu smerom do záhrady je vzdialenosť približne 17 metrov. Čistá plocha záhrady za domom tak predstavuje približne 200 m², čo vytvára ideálny priestor na oddych, detské ihrisko, záhradné sedenie alebo voľnočasové aktivity. Na pozemku pred domom sa nachádzajú 2 parkovacie státia s rozmerom 6 × 6 m. Domy sa predávajú vo vyhotovení holodom, pričom je možné zvoliť si aj dokončenie do štandardu alebo štandardu s kuchynskou linkou a spotrebičmi. Technické parametre domu: Ide o tehlový dom postavený z tehly Wienerberger, so strechou značky Tondach, plastovými oknami s izolačným trojsklom značky Fenestra a teplovodným podlahovým vykurovaním v celom dome. K dispozícii sú kompletné inžinierske siete: kanalizácia, elektrina, obecná voda, dažďová kanalizácia a optická sieť od Telekomu. Plyn sa v projekte nenachádza. V cene holodomu je zahrnuté: parkovanie pre 2 autá, terasa, príprava na vonkajšie žalúzie, príprava na krb a oplotenie pozemku v rozsahu podľa projektu. Dispozícia: Dom pozostáva zo vstupnej predsiene, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, troch samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Súčasťou domu je terasa, vlastná záhrada a parkovanie priamo pred domom. Dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru pre mladú rodinu, pár pracujúci z domu alebo klientov, ktorí chcú mať samostatnú spálňu, detskú izbu a pracovňu. Štandard a kuchynská linka: Ceny domov sú uvedené v stave holodomu, s možnosťou doplnenia o ŠTANDARD alebo ŠTANDARD S KUCHYNSKOU LINKOU A SPOTREBIČMI. Štandard obsahuje laminátové podlahy, dlažbu, obklady, sanitu, interiérové dvere a kľučky. Pri variante so štandardom a kuchynskou linkou získate kuchynskú linku vyrobenú na mieru stolárom. Výber materiálov prebieha v spolupráci s našou dizajnérkou. Klienti majú k dispozícii široký výber obkladov, dlažieb a sanity v predajni SIKO, vďaka čomu si môžu vyskladať nový domov podľa vlastného štýlu a vkusu. Investičný potenciál: Projekt je vo fáze postupného predaja a s rastúcou infraštruktúrou sa prirodzene zvyšuje aj jeho hodnota. Cena domu s pozemkom a parkovaním je porovnateľná s menším bytom v Nitre, no ponúka výrazne vyšší komfort bývania, vlastnú záhradu a viac súkromia. Lokalita a občianska vybavenosť: Projekt Alekšince-Vinice je rozvíjajúca sa rezidenčná zóna len 11 minút autom od centra Nitry, s rýchlym napojením na R1 a zastávkou prímestskej dopravy v bezprostrednej blízkosti projektu. V rámci areálu je už predajňa potravín Biedronka s výmerou približne 1 000 m². Plánovaná je aj materská škôlka priamo v projekte, kaviareň a tri oddychové parky s celkovou plochou približne 3 ha. Obec Alekšince, vzdialená približne 3 km, dopĺňa občiansku vybavenosť o materskú školu, základnú školu, poštu, lekáreň a bežné služby. Kombinácia pokojného prostredia, kompletnej infraštruktúry a rýchlej dostupnosti do mesta tvorí atraktívnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie pri Nitre. Ak dnes riešite, či zostať v byte alebo sa posunúť do domu so záhradou, tento 4-izbový rodinný dom v rámci dvojdomu v projekte Alekšince-Vinice je veľmi rozumný krok. Získate vlastné bývanie, záhradu, parkovanie, moderné technické riešenie a lokalitu s dobrou dostupnosťou do Nitry. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si svoj nový domov. Viac informácií nájdete na aleksince-vinice.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte na tel. č. 0904 764 560. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate ponúka na predaj nové samostatne stojace 4-izbové tehlové rodinné domy v projekte Alekšince-Vinice. Projekt vzniká ako moderná samostatná rezidenčná štvrť približne pre 1 700 obyvateľov a nachádza sa iba 11 minút autom od centra Nitry v smere na Hlohovec. Etapa 2 je aktuálne vo výstavbe s plánovanou kolaudáciou na jeseň 2026. Už dnes vám však vieme pomôcť s vybavením schválenia hypotéky, vďaka čomu si viete zafixovať aktuálne úrokové sadzby a vyhnúť sa prípadnému zvyšovaniu úrokov. To platí aj v prípade, že na kúpu domu potrebujete najskôr predať svoju existujúcu nehnuteľnosť, napríklad byt v Nitre, a vyplatiť aktuálnu hypotéku. Máme na tento proces nastavený overený postup a systém, ktorý je pre vás bezpečný a bez zbytočného rizika. Etapa 2 nadväzuje na úspešnú Etapu 1, ktorá je už kompletne vypredaná. Nová etapa prináša širší výber dispozícií, väčšie pozemky a riešenia prispôsobené rozdielnym potrebám rodín. Samostatne stojaci 4-izbový dom patrí medzi najžiadanejšie typy rodinného bývania. Vďaka praktickej veľkosti, dobre využiteľnému pozemku a samostatným izbám je vhodný najmä pre rodiny s deťmi. Domy sú situované na pozemkoch s výmerou 600 m² a s ideálnymi rozmermi 20 × 30 metrov. Vnútorná plocha domu dosahuje až 110 m². Najmenšia izba má takmer 12 m² a najväčšia približne 14,50 m². Dispozícia preto poskytuje dostatok priestoru aj rodine s dvomi deťmi a umožňuje plnohodnotne využívať každú izbu. Zastavaná plocha domu je 145 m², parkovanie má výmeru 36 m², terasa 19 m² a pochôdzna povala približne 18 m². Technické parametre domu: Ide o tehlový dom postavený z tehly Wienerberger, so strechou značky Tondach, plastovými oknami s izolačným trojsklom značky Fenestra a teplovodným podlahovým vykurovaním v celom dome s termostatmi v každej miestnosti. Dom je napojený na kompletné inžinierske siete, ktoré zahŕňajú kanalizáciu, elektrinu, obecnú vodu, dažďovú kanalizáciu a optickú sieť od Telekomu. Plyn sa v projekte nenachádza. V cene holodomu je zahrnuté: Parkovanie pre 2 autá s výmerou 36 m², terasa s výmerou 17 m², príprava na vonkajšie žalúzie, pochôdzna povala, bočné a zadné ploty a 1 klimatizačná jednotka. Ceny domov sú uvedené v stave holodomu, s možnosťou dokončenia do ŠTANDARDU alebo do ŠTANDARDU S KUCHYNSKOU LINKOU A SPOTREBIČMI. Výber materiálov prebieha v spolupráci s našou dizajnérkou. Klienti majú k dispozícii široký výber materiálov v predajni SIKO, aby si mohli nový domov vyskladať podľa vlastného štýlu a vkusu. Lokalita a občianska vybavenosť: Projekt Alekšince-Vinice je rozvíjajúca sa rezidenčná zóna len 11 minút autom od centra Nitry. Ponúka rýchle napojenie na R1 a zastávka prímestskej dopravy sa nachádza v bezprostrednej blízkosti projektu. Priamo v areáli je už otvorená predajňa potravín Biedronka s výmerou približne 1 000 m². Súčasťou plánovanej občianskej vybavenosti je aj materská škôlka priamo v projekte, kaviareň a tri oddychové parky s celkovou plochou približne 3 ha. Technická pripravenosť projektu zahŕňa kompletné inžinierske siete a optickú sieť. Obec Alekšince je vzdialená približne 3 km a občiansku vybavenosť dopĺňa o materskú školu, základnú školu, poštu, lekáreň a bežné služby. Projekt spája pokojnejšie rodinné bývanie, vlastný pozemok, pripravenú infraštruktúru a rýchlu dostupnosť do Nitry. Je preto vhodnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie pri Nitre s dostatkom priestoru a súkromia. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si svoj nový domov. Viac informácií nájdete na aleksince-vinice.sk Rád vám ukážem dostupné domy, vysvetlím rozdiely medzi jednotlivými parcelami a pomôžem vám vybrať riešenie, ktoré bude dávať zmysel pre vašu rodinu aj financovanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte na tel. č. 0904 764 560. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate ponúka na predaj 5-izbový tehlový bungalov v Etape 2 projektu Alekšince-Vinice s vnútornou plochou 125 m² na pozemku s výmerou 720 m². Etapa 2 je aktuálne vo výstavbe s plánovanou kolaudáciou na jeseň 2026. Už dnes vám však vieme pomôcť s vybavením schválenia hypotéky, vďaka čomu si viete zafixovať aktuálne úrokové sadzby a vyhnúť sa prípadnému zvyšovaniu úrokov. To platí aj v prípade, že na kúpu domu potrebujete najskôr predať svoju existujúcu nehnuteľnosť, napríklad byt v Nitre, a vyplatiť aktuálnu hypotéku. Máme na tento proces nastavený overený postup a systém, ktorý je pre vás bezpečný a bez zbytočného rizika. Tento typ domu je ideálny pre väčšie rodiny a klientov, ktorí hľadajú nadštandardný komfort, viac súkromia a reprezentatívne bývanie iba 11 minút od centra Nitry. V celom projekte sú voľné už iba 2 domy tohto typu. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou so vstupom na terasu. Priamy vstup do exteriéru je aj z hlavnej spálne, ktorá disponuje vlastným šatníkom. Ostatné izby sú nepriechodné a flexibilne využiteľné ako detské izby, hosťovská izba alebo home office. Veľkou výhodou sú dve kúpeľne – jedna so sprchovým kútom a druhá s vaňou – vďaka čomu je dom praktický aj pre väčšiu rodinu. Samozrejmosťou je technická miestnosť, pochôdzna časť povaly s výmerou približne 20 m² v rozmere približne 3 × 7 m na sezónne veci a parkovanie pre 2 autá s výmerou približne 36 m² v rozmere 6 × 6 m priamo na pozemku. Dom je murovaný z tehly Wienerberger s nadštandardným tepelným odporom a strešnou krytinou Tondach. Okná Fenestra s izolačným trojsklom napomáhajú akustickému komfortu a stabilnej teplote interiéru. Teplovodné podlahové vykurovanie s termostatmi v každej miestnosti sa postará o rovnomerné teplo a nízke prevádzkové náklady. Všetky domy budú skolaudované v štádiu holodom, s možnosťou dokončenia do vyhotovenia ŠTANDARD alebo ŠTANDARD S KUCHYNSKOU LINKOU A VSTAVANÝMI SPOTREBIČMI. Interiér riešime v 3 krokoch bez stresu – osobné poradenstvo pri výbere štýlu, materiálov a rozpočtu, výber v SIKO Nitra bez pevných balíčkov a profesionálnu realizáciu s koordináciou termínov. Kuchynskú linku zhotovuje náš stolár na mieru vrátane vstavaných spotrebičov. Ku klientom pristupujeme proklientsky a individuálne. Dispozícia: Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na terasu, komora pri kuchyni, 4 samostatné spálne, hlavná spálňa so šatníkom a vstupom na terasu, 2 kúpeľne, samostatné hosťovské WC, technická miestnosť a pochôdzna časť povaly. Pozemok s výmerou 720 m² ponúka veľkorysý priestor pre zeleň, rodinné aktivity, bazén alebo záhradný domček. Technické parametre domu: Ide o tehlový dom postavený z tehly Wienerberger, so strechou značky Tondach, plastovými oknami s izolačným trojsklom značky Fenestra a teplovodným podlahovým vykurovaním v celom dome s termostatmi v každej miestnosti. K dispozícii sú kompletné inžinierske siete: kanalizácia, elektrina, obecná voda, dažďová kanalizácia a optická sieť od Telekomu. Plyn sa v projekte nenachádza. V cene holodomu je zahrnuté: parkovanie pre 2 autá s výmerou 36 m², terasa s výmerou 17 m², príprava na vonkajšie žalúzie, pochôdzna povala, bočné a zadné ploty a 1 klimatizačná jednotka. Ceny domov sú uvedené v stave holodomu, s možnosťou doplnenia o ŠTANDARD alebo ŠTANDARD s KUCHYNSKOU LINKOU A SPOTREBIČMI. Výber materiálov prebieha v spolupráci s našou dizajnérkou. Klienti majú k dispozícii široký výber materiálov v predajni SIKO, vďaka čomu si môžu vyskladať nový domov podľa vlastného štýlu a vkusu. Lokalita a občianska vybavenosť: Projekt Alekšince-Vinice je rozvíjajúca sa rezidenčná zóna len 11 minút autom od centra Nitry, s rýchlym napojením na R1 a zastávkou prímestskej dopravy v bezprostrednej blízkosti projektu. V rámci areálu je už predajňa potravín Biedronka s výmerou približne 1 000 m². Plánovaná je aj materská škôlka priamo v projekte, kaviareň a tri oddychové parky s celkovou plochou približne 3 ha. Technická pripravenosť zahŕňa kompletné inžinierske siete a optickú sieť. Obec Alekšince, vzdialená približne 3 km, dopĺňa občiansku vybavenosť o materskú školu, základnú školu, poštu, lekáreň a bežné služby. Kombinácia pokojného prostredia, kompletnej infraštruktúry a rýchlej dostupnosti do mesta tvorí atraktívnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie pri Nitre. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si svoj nový domov. Viac informácií nájdete na aleksince-vinice.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte na tel. č. 0904 764 560. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate ponúka na predaj tehlový kompletne zariadený 4-izbový rodinný domv projekte Alekšince-Vinice, iba 11 minút autom od centra Nitry. Ide o posledný dom z kompletne vypredanej Etapy 1, ktorý sme si po jej dokončení ponechali ako vzorový. Dnes tak máte možnosť kúpiť skolaudovaný, zariadený a ihneď dostupný dom na nadštandardnom pozemku s výmerou 857 m², vrátane klimatizácie, kuchynskej linky so spotrebičmi, nábytku na mieru, terasy a parkovania. Dom, do ktorého sa môžete rovno nasťahovať. V obľúbenom projekte Alekšince-Vinice ponúkame na predaj kompletne dokončený a zariadený 4-izbový rodinný dom na nadštandardne veľkom pozemku s výmerou 857 m². Ide o dom vo vypredanej Etape 1 projektu Alekšince-Vinice, ktorý sme si po jej dokončení ponechali ako vzorový dom. Vďaka tomu je dnes kompletne dokončený, zariadený, skolaudovaný a pripravený na okamžité bývanie. Dom má interiérovú plochu približne 98 m², ponúka praktickú 4-izbovú dispozíciu, terasu, parkovanie priamo pri dome, oplotený pozemok, pochôdznu povalu a ďalší úložný priestor. Komfort počas celého roka zabezpečuje klimatizácia a teplovodné podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej aktuálny stav. Dom sa predáva kompletne dokončený a zariadený, takže nový majiteľ nemusí po kúpe riešiť dokončovacie práce, kuchyňu, sanitu ani základné zariadenie interiéru. Súčasťou domu je kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane spotrebičov, klimatizácia, kompletná sanita, obklady a dlažby, ako aj zariadenie jednotlivých miestností a stolárske prvky vyrobené na mieru. Interiér bol navrhnutý ako jeden celok a dom je pripravený na okamžité užívanie. Výraznou výhodou tejto nehnuteľnosti je pozemok s výmerou až 857 m². Poskytuje dostatok priestoru na záhradu, detskú zónu, bazén, záhradný domček alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Pozemok je oplotený a poskytuje množstvo priestoru a súkromia. Dom sa nachádza v už vybudovanej a vypredanej Etape 1 projektu Alekšince-Vinice, ktorá dnes tvorí fungujúcu komunitu obyvateľov. Projekt spája bývanie v rodinnom dome s vlastným pozemkom, pokojné prostredie a dobrú dostupnosť Nitry. Súčasťou lokality sú zelené plochy, parky, háje a jazero. Cena: 299 900 € V cene získavate skolaudovaný a kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom na pozemku s výmerou 857 m² vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, klimatizácie, terasy, parkovania a ďalšieho zariadenia. Nehnuteľnosť je ihneď dostupná. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte.

5izbový Dom | Krytá terasa | Bazén | DvojGaráž | Parkové úpravy | +Podnikateľský OBJEKT | TOP lokalita EXKLUZÍVNA nehnuteľnosť: Luxusný štýlový rodinný dom s veľkorysou terasou, s bazénom a dvojgarážou a v prednej časti pozemku s komerčným podnikateľským objektom s MULTIFUNKČNÝM využitím. Ak hľadáte luxusnú nehnuteľnosť na bývanie, ktorej časť /samostatný OBJEKT na časti pozemku/ bude mať zároveň potenciál, poskytovať ako BONUS zdroj veľmi zaujímavého pravidelného vedľajšieho príjmu, tak ste tu správne. Táto reprezentatívna nehnuteľnosť poskytuje komfort, pohodlie, luxus a prestíž vo všetkých parametroch. Radi Vám podrobné údaje poskytneme na obhliadke. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Pozemok vo výmere 1566m2, s prístupovou šírkou 25m • Zastavaná plocha domu 125m2 • Úžitková plocha domu cca.220m2 • Zastavaná plocha dvojgaráže 53m2 • Úžitková plocha dvojgaráže cca.48m2 • Terasa za domom cca.50m2 • Komplet všetky inžinierske siete /VIS/ • Mestská voda + vlastná studňa na polievanie a úžitkovú spotrebu • Rekonštrukcia a kolaudácia v r. 2006, zateplenie, nová fasáda, zámková dlažba BONUS: • V prednej časti pozemku, je situovaná aktuálne prízemná komerčná stavba určená pre služby s výmerou cca.135m2, s možnosťou rozšírenia a nadstavenia ďalších dvoch podlaží, kde by celková úžitková plocha mohla dosahovať výmeru cca.400m2 /po rekonštrukcii a nadstavení 1. a 2. podlažia/ Spolu teda ponúkame na predaj výnimočný dvojpodlažný rodinný dom s 5 izbami, ktorý vďaka svojej dispozícii a vybaveniu predstavuje ideálne miesto na luxusné bývanie, v symbióze s realizáciou multifunkčného podnikateľského zámeru v prednej časti pozemku, ako napríklad ordinácie, zubná klinika, ambulancie, rehabilitačné centrum, laboratórium, ubytovanie, gastronómia, reprezentatívne firemné sídlo a podobne. Pri dome je veľkopriestorová luxusná dvojgaráž, s dostatkom priestoru pre dve autá, ale aj dostatok ďalšieho priestoru napríklad pre 1-2 motorky, či iné hobby náradie. DISPOZÍCIA a VYBAVENIE DOMU: Nehnuteľnosť disponuje 5 priestrannými a svetlými izbami, ktoré poskytujú flexibilné využitie – od spální a obývacích miestností, až po pracovňu, detské či hosťovské izby, alebo hobby priestory. PRÍZEMIE: Prízemie domu pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvoria závetrie, zádverie, chodba so schodiskom, práčovňa, WC, špajza, veľká kuchyňa s otvoreným priestorom jedálne, voľne napojená na veľkú obývaciu halu s výstupom do dvora, na priestorovo veľkorysú zastrešenú terasu s výmerou cca.50m2. Jedna samostatná miestnosť, vhodná ako detská izba, pracovňa, či hosťovská izba. Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, spojená s technickou miestnosťou. POSCHODIE: V podkroví sú ďalšie tri samostatné obytné miestnosti a chodba so schodiskom, kúpeľňa s WC, balkón a dve lodžie. V podkroví je v kúpeľni samostatná sprcha, rohová plastová vaňa, dve keramické umývadlá, WC s dolnou nádržkou a bidet ĎAĽŠIE TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: - Materiál domu - pálená tehla hr. nad 400mm, priečky sú všetky tiež murované z pálených tehál. - Stropné konštrukcie nad prízemím sú keramické, s nosníkov a vložiek, zaliatych betónom - Strešnú konštrukciu tvorí drevený krov sedlového tvaru, v štítoch ukončený polovalbami. - Strešná krytina je z kvalitnej pálenej škridle TONDACH - Vonkajšie fasádne povrchové úpravy tvoria tenkovrstvové silikátové omietky, - Podlahy na celom prízemí prevládajú z keramickej dlažby, v podkroví prevládajú z laminátových veľkoplošných parkiet, iba v kúpeľni, v lodžiách a na balkóne je keramická dlažba. - Okná prízemia prevládajú plastové, v podkroví sú plastové a drevené strešné okná, s izolačným zasklením, s vnútornými hliníkovými žalúziami. - Komplet vstupné, balkónové a terasové dvere sú plastové - Interiérové dvere v celom dome sú dyhované, plné a zasklené, osadené do obložkových zárubní. - Úprava povrchov stien v interiéri je hladkými omietkami, obklady sú na prízemí v kúpeľni, vo WC a v kuchyni, pri kuchynskej linke, v podkroví v kúpeľni, okolo vane, v sprche a pri WC. - Schody do podkrovia sú betónové, točité, s drevenými nástupnicami, schody do krovu sú oceľové sklopné. - Vykurovanie rodinného domu na oboch podlažiach je ústredné teplovodné, na prízemí podlahové, v podkroví oceľovými panelovými radiátormi - Zdrojom vykurovania je plynový závesný kotol, nachádzajúci sa v kúpeľni na prízemí - V dome sú nainštalované tri klimatizačné jednotky, jedna na prízemí, dve v podkroví, z toho jedna hlavná / centrálna. - Ohrev teplej úžitkovej vody je zabezpečovaný kotlom. - Elektroinštalácia je svetelná s automatickými ističmi, na prízemí aj motorická. - Rozvody vody na oboch podlažiach sú z plastových trubiek, rozvody kanalizácie sú z plastových rúr. - Dom je vybavený bleskozvodom, televíznymi rozvodmi a zabezpečovacím zariadením. VYBAVENIE DOMU: - V kuchyni je veľká kuchynská linka na mieru, spolu v dĺžke cca. 9,5m na báze dreva, vybavená granitovým drezom s odkvakávačom, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, priestorovým odsávačom pár, sklokeramickou varnou doskou a umývačkou riadu - V zádverí a v jednej obytnej miestnosti na prízemí, a v šatníku a v spálni v podkroví sú osadené vstavané skrine EXTERIÉR a POZEMOK: Dom sa nachádza na krásne udržiavanom a rozľahlom pozemku 1566m2, ktorý ponúka maximálne súkromie a priestor na oddych a relax. Parková výsadba prevažne z okrasných drevín, zabezpečuje maximálny priestor pre súkromie. Záhradnícke úpravy na pozemku, v zahrade za bazénom a vo dvore s osvetlením vytvára výnimočnú a čarovnú atmosféru, počas akejkoľvek dennej, či nočnej hodiny. Výnimočne priestranná terasa – ideálna na letné posedenia s rodinou a priateľmi. Keramický bazén s rozmermi cca. 10m x 4m, vrátane skladacieho bazénového prekrytia, s posuvným rozkladom po vodiacich kolajniciach. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, využívaná na polievanie a iné technické a úžitkové použitie. Samostatne stojaca dvojgaráž s dostatkom priestoru nielen na parkovanie dvoch veľkých terénnych áut, ale aj na uskladnenie dvoch motoriek, či iného hobby materiálu a náradia. Vkusne a veľmi prakticky vydláždený vstup na pozemok, ktorý pôsobí reprezentatívne a je projektovaný aj s ohľadom na praktickosť a zjednodušenie celoročnej údržby. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú: - Výnimočne luxusný a veľkorysý priestor - Vynikajúcu lokalitu s pešou dostupnosťou cca 7-8min. do centra mesta - Garantované súkromie - Výborný stav a čarovnú atmosféru domova s nadštandardnými možnosťami oddychu a relaxu - Moderné, prestížne a praktické bývanie - Široké možnosti prenájmu komerčnej nehnuteľnosti na pozemku, s multifunkčými možnosťami využitia, s možnosťou nezanedbateľného kontinuálneho príjmu z prenájmu, či prevádzky - Alebo ďaľší investičný potenciál pre podnikanie v oblasti služieb, firemného sídla či ubytovania. CENA: 680 000,-EUR V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju: Rezervačná zmluva, Kúpna zmluva a Návrh na Vklad, prípadne Plná moc, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti s fotodokumentáciou v čase odovzdania nehnuteľnosti. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme s možnosťou overenia dostupnosti a výberu najvýhodnejšej ponuky poskytnutia HÚ u všetkých bankových domov a poskytovateľov hypotekárnych úverov, vrámci podania jednej žiadosti. Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa f.KARINPARTNERS s.r.o. V prípade akýchkoľvek otázok a nejasností, nás neváhajte kontaktovať ! KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Ľubomír Klučiar +421 905 854 286 kluciar.l@karinpartners.sk KARIPARTNERS - Profesionálny predaj bytov, domov a pozemkov Chcete využiť výhody profesionálneho predaja svojho bytu / domu / pozemku / či inej nehnuteľnosti hneď na prvý krát ? Nestrácajte čas a obráťte sa na nás akoukoľvek cestou. Po krátkou osobnom jednaní, Vám navrhneme optimálnu stratégiu predaja a ostatné podrobnosti dohodneme osobne. NEVÁHAJTE a VOLAJTE NA ČÍSLO: 0905 854286 Realitná kancelária KARIN & PARTNERS je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a dodržiava jej ciele, štandardy a realitný kódex. Sme tu pre Vás

CHALUPA | DOM | ZÁHORIE | ZÁHRADA Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj 5i rodinný dom (chalupu) v obci Borský Mikuláš v tichej okrajovej časti v tesnej blízkosti borovicového lesa, vhodný aj ako víkendová chalupa alebo na trvalé bývanie. - dom postavený z tehál v roku 1929, citlivá rekonštrukcia interiéru so zachovaním historických prvkov (drevené trámy a podlahy, dvere, zárubne, okná, dvere). Nová elektrina v celom dome. - výmera pozemku: 946m2, z toho zastavaná plocha domu 99m2 - dispozícia: veľká vstupná predsieň, hosťovská izba s presklením do záhrady, chodba s drevenými schodami do podkrovných izieb, spálňa (okná orientované na juhozápad), obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedáleň s výstupom na terasu (súčasťou je pec/kachle v rustikálnom dizajne s vývodom do nového komínu), kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a bojlerom. Na poschodí dve veľké samostatné miestnosti s oknami po bokoch (na štítoch domu) - kúrenie v prízemných miestnostiach plynovými gamatkami, v obývačke krb s prieduchmi na poschodie. Samostatné kúrenie na poschodí elektrickými radiátoromi - šindlová strecha vo veľmi dobrom stave (zateplené podkrovie) - hospodárske budovy - sklad náradia a záhradnej techniky, dreváreň (vo všetkých budovách nová elektrina). Terasa pri dome s vchodom do jedálne (13m2). Všetky murované budovy zapísané na liste vlastníctva - studňa s úžitkovou vodou (s čerpadlom na polievanie) - súčasťou predaja je aj kúpacia kaďa s tryskami a ohrevom vody na tuhé palivo, umiestnený pri terase domu. Dom sa predáva čiastočne zariadený (po dohode s majiteľmi) - odpad z domu vedený do žumpy (cca 6 kubíkovej) - veľká záhrada s možnosťou realizácie vlastného projektu (vybudovanie bazénu, altánku, garáže, atď) - inžinierske siete: obecná voda, plyn, elektrina, optický internet - aktuálne 2 vchody do domu smerom zo záhrady, dve veľké brány z ulice na pozemok - ideálne pre ľudí ktorí hľadajú úplny kľud, ticho a vôňu borovicových lesov. Dom je ideálny ako víkendová chalupa, ale aj na celoročné bývanie. - v okolí môžete navštíviť: Borovicové lesy s možnosťou zberu húb, cyklocesty, jazerá, rekreačné stredisko Gazárka, bazilika Šaštín. V dojazdovej vzdialenosti je možná turistika v Malých Karpatoch, návšteva zámku v Holíči alebo historického jadra v meste Skalica, ďalej hrady ako Branč a Plavecký hrad. Obec Borský Mikuláš ponúka občiansku vybavenosť ako potraviny, kultúrny dom, autobusové a vlakové spojenie s okolím, materskú a základnú školu, zdravotné stredisko+lekáreň. Blízkosť spádového mesta Šaštín-Stráže (4km). Okresné mesto Senica (18km), diaľnica D2 (18km). V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Cena je uvedená vrátane provízie pre RK Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

Realitná kancelária ikonreality Vám ponúka na predaj rodinný dom situovaný v pokojnom a malebnom prostredí obce Kľak v okrese Žarnovica. Nehnuteľnosť sa nachádza na krásnom slnečnom a rovinatom pozemku s výmerou 1 451 m², ktorý ponúka široké možnosti využitia. Veľkou výhodou je prístup z dvoch strán pozemku, vďaka čomu je možné jeho rozdelenie na dve samostatné časti. Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli zrealizované: nový krov, nová strešná krytina a odkvapový systém, nový keramický komín, nový drevený strop v jednej z miestností, nová elektrická prípojka (elektromer sa nachádza na hranici pozemku). V interiéri sú pripravené rozvody odpadov a zrealizované betónové podlahové potery. Dom je napojený na obecný vodovod, pričom plynová prípojka sa nachádza na hranici pozemku. Pre úplné dokončenie nehnuteľnosti je potrebné vybudovať žumpu alebo čističku odpadových vôd. Výhodou tejto nehnuteľnosti je možnosť dokončenia rekonštrukcie presne podľa predstáv nového majiteľa. Priestranná povala s dostatočnou svetlou výškou ponúka možnosť vytvorenia ďalšieho obytného priestoru formou podkrovia. K dispozícii sú aj strešné okná pripravené na osadenie a časť stavebného materiálu na dokončenie rekonštrukcie. Súčasťou nehnuteľnosti je udržiavaná záhrada s ovocnými stromami, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych, relax, rodinné posedenia či trávenie príjemných letných dní. Táto ponuka je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí, priestranný pozemok a zároveň možnosť vytvoriť si vlastný domov podľa svojich predstáv. Ak Vás ponuka zaujala a máte záujem o viac informácií alebo osobnú obhliadku, neváhajte nás kontaktovať. Cena: 90 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis a katastrálne konanie. BONUS PRE NAŠICH KLIENTOV Finančné poradenstvo zdarma – pomôžeme vám s financovaním a hypotékou! Kontaktujte nás: Mgr. Ing. Natália Lovecká 0944 590 214 IKONREALITY – Váš spoľahlivý partner v realitách! Slobody 2, 966 81 Žarnovica

Ponúkame na predaj elegantnú novostavbu 4-izbového rodinného domu v Senci, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie, moderné technológie a zároveň možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Dom je umiestnený novovznikajúcej lokalite v Senci. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť na diaľnicu a praktické napojenie na všetky smery hlavných ciest. Tiež oceníte pešiu dostupnosť k Slnečným jazerám, cyklochodník vzdialený cca 350 m od domu, možnosť rybolovu v blízkom okolí a hlavne absolútny pokoj pre pokojné bývanie. Samotný dom je osadený na pozemku o rozlohe 626m2 tak, aby Vám poskytol pohodlné parkovanie pre 3 autá, priestor pre rodinný relax, krytú terasu a záhradku. Srdcom domu je veľkorysá a presvetlená denná zóna, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. Atmosféru priestoru umocňuje krb, ktorý prináša príjemný pocit tepla a pohodlia. Dispozíciu ďalej tvorí: vstupná chodba, hosťovské WC, kúpeľňa, technická miestnosť, tri samostatné nepriechodné izby. Interiér si vás získa jedinečným čarom – hliníkové veľkoplošné okná až po podlahu umožňujú plynulé prepojenie so zeleným exteriérom, prírodný pocit dotvárajú drevené dubové parkety a s kombináciou bielej maľby, vytvára pocit ktorý si treba zažiť. Dom sa predáva v stave, v ktorom sú všetky podstatné stavebné a technické práce dokončené. Nový majiteľ tak získava možnosť zrealizovať nábytok, osvetlenie a kompletné zariadenie interiéru presne podľa svojho vkusu a predstáv Základné údaje • Úžitková plocha: 133 m² • Plocha pozemku: 626 m² • Dispozícia: 4-izbový samostatne stojaci bungalov • Orientácia: Denná časť (juh), izby (východ), vstup (sever) • Možnosť odpočtu DPH • Energetický certifikát A0 Konštrukcia a stavebné materiály • Murivo: Murovaná tehlová stavba hr. 30 cm,25cm a priečky hr. 13 cm. • Zateplenie: Minerálna vlna Knauf hr. 20cm (vysoká energetická efektivita a paropriepustnosť ) • Okná: Prémiové veľkoformátové hliníkové okná Schüco • Podlahy: Švédske drevené lepené parkety Tarkett a veľkoformátová dlažba v kúpeľniach • Dvere: Interiérové dvere Porta, puzdrové posuvné systémy Eclisse, hliníkové vstupné dvere (výška 2,4 m) s otváraním na odtlačok prsta Fingerprint • Strecha: vaznikový krov, betonová škridla Terran Danubia, strešné elektricke okna a velkorysý úložný priestor cca 80 m2 • Vnútorné omietky a maľby: omietka sadrové gletované, cementové ( kupeľna, technická miestnosť, wc), vnútorná farba zn. Caparol Marelit Moderné technológie & Inteligentná domácnosť • Vykurovanie & Chladenie: Tepelné čerpadlo Daikin – podlahové vykurovanie s individuálnymi termostatmi v každej miestnosti + chladenie • Tienenie: Exteriérové elektrické žalúzie Lomax • Smart prvky: Inteligentné ovládanie kúrenia/chladenia, brány,bránky, alarmu, závlahy,hlavného uzáveru vody, kamerového systému, domaci vratnik na dialku, elektrické strešné okna diaľkovým ovládačom • Bezpečnosť: Kompletný alarm Paradox a kamerový systém Dahua • Siete & Inštalácie: Optický internet s rozvodmi do každej izby (tT-com) , napojenie na všetky IS Exteriér a kompletne upravený pozemok (bez ďalších investícií) • Terasa: Krytá terasa navrhnutá pre celoročný relax • Oplotenie: Kompletný plot po obvode, predný reprezentatívny gabiónový plot s betónovým základom • Vstup: Elektrická hliníková posuvná brána dĺžky 5m + bránka s video vrátnikom • Parkovanie: Spevnené plochy cca 160 m² (pohodlné parkovanie pre 3 autá s betónovou stabilizáciou) s predprípravou na nabíjanie elektromobilu • Záhrada & Závlaha: Automatický systém Hunter (trávnik + kvapková závlaha) napojený na vlastnú vŕtanú studňu (10 m) • Úložný priestor: Záhradný domček (6,6 m²) s elektrickou prípojkou 380 V, povalový priestor s rozlohou cca 80 m2 slúžiaci na uskladnenie sezónnych veci. Doplnení o dve strešné elektrické okna, s možnosťou otvárania s dialkovym ovladačom. Táto nehnuteľnosť ponúka moderné technické riešenia, kvalitné materiály, premyslenú dispozíciu, upravený exteriér a pokojné rodinné bývanie v atraktívnej lokalite Senca. Zároveň poskytuje novému majiteľovi dostatok priestoru na dotvorenie interiéru a záhrady podľa vlastného vkusu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať: 0903 259 437 0903 308 302

Hľadáte dom, do ktorého sa môžete nasťahovať bez nutnosti rozsiahlej rekonštrukcie? Profi Reality Vám predstavuje priestranný 4-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej a pokojnej časti obce Veľké Dvorníky, ktorý ponúka ideálne spojenie komfortného bývania, súkromia a praktického dispozičného riešenia. Dom je postavený z kvalitných materiálov, je veľmi zachovalý a nachádza sa na pozemku s výmerou 826 m². Obytná plocha 136 m² poskytuje dostatok priestoru pre celú rodinu. K nehnuteľnosti patrí garáž, priestranná terasa, praktická prístavba s prístreškom a udržiavaná záhrada so studňou, ktorá zabezpečí pohodlné polievanie počas celej sezóny. Srdcom domu je svetlá obývacia izba s krbom a priamym vstupom na terasu, kde si môžete vychutnávať rannú kávu, rodinné grilovanie či príjemné letné večery. O tepelný komfort sa stará plynový kotol v kombinácii s krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas chladnejších dní. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná chodba, - centrálna chodba, - kuchyňa s jedálenskou časťou a špajzou, - priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, - 3 samostatné spálne, - pracovňa alebo šatník, - technická miestnosť, - kúpeľňa s vaňou a toaletou, - samostatná toaleta, - garáž. HLAVNÉ VÝHODY: - výborný technický stav – možnosť okamžitého bývania, - kvalitná a poctivá stavba, - terasa ideálna na oddych, - krb v obývacej izbe, - prístavba s prístreškom s množstvom úložného priestoru, - studňa na pozemku, - priestranný a slnečný pozemok, - výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy. Veľké Dvorníky patria medzi obľúbené obce v blízkosti Dunajskej Stredy. Lokalita ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou – materskú a základnú školu, potraviny, pohostinstvo, športoviská aj ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj bez kompromisov. Cena: 290 000 € Ak Vás táto nehnuteľnosť oslovila, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si termín osobnej obhliadky. Rada Vám dom predstavím osobne. Samozrejmosťou je aj bezplatné finančné poradenstvo a pomoc so zabezpečením najvýhodnejšieho financovania kúpy Vašej novej nehnuteľnosti.

Hľadáte moderné, ekologické bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi a rýchlou dostupnosťou do Žiliny? Ponúkam Vám na predaj nadštandardnú novostavbu dvojpodlažného 4-izbového rodinného domu s murovanou garážou a parkovacím prístreškom (projekt Dom A09) v tichej a vyhľadávanej lokalite Bitarová. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM, čo vám dáva ideálnu príležitosť prispôsobiť si interiér (podlahy, dvere, sanitu) presne podľa vášho vkusu a predstáv – s možnosťou dokončenia na kľúč podľa individuálnych požiadaviek klienta. Termín plánovanej kolaudácie je 12/2026. Hlavné benefity nehnuteľnosti • Dokonalá dispozícia pre rodinu: Celé prízemie slúži ako otvorená denná zóna, zatiaľ čo poschodie poskytuje oázu pokoja a súkromia s tromi spálňami a šatníkom. • Veľkorysé parkovanie (45 m²): Murovaná garáž s diaľkovým ovládaním (25 m²) pre jedno vozidlo dopĺňa komfortný parkovací prístrešok (20 m²) pre druhé auto. • Prémiové technológie: Úsporné teplovodné podlahové vykurovanie napojené na špičkové nemecké tepelné čerpadlo Buderus (vzduch-voda), ktoré garantuje minimálne prevádzkové náklady. • Poctivé materiály: Masívna konštrukcia z červenej tehly Porotherm, špičková fasáda BAUMIT a prémiové izolácie. • Kompletné zázemie nehnuteľnosti: Súčasťou ceny je už oplotený pozemok, vodomerná šachta a napojenie na siete. Premyslené dispozičné riešenie, ktoré myslí na váš život 1. Nadzemné podlažie (Denná časť a Zázemie) Po vstupe vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa dostanete do technickej miestnosti a samostatného WC. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kde sa bude sústrediť rodinný život. Veľké moderné okná zabezpečujú nielen dostatok svetla, ale aj priamy výstup na terasu – ideálny priestor na oddych a relax. 2. Nadzemné podlažie (Nočná zóna pokoja) Na poschodí sa nachádzajú dve detské izby a hlavná rodičovská spálňa, čo zaručuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Komfort bývania dopĺňa samostatný šatník, druhá samostatná toaleta a priestranná kúpeľňa. Vďaka tomuto riešeniu sa rannému náporu v rodine vyhnete úplne bez stresu. Technický štandard a skladba materiálov • Konštrukcia: Poctivá červená pálená tehla Porotherm s hrúbkou 300 mm – záruka výbornej tepelnej akumulácie, stability a akustiky. • Fasáda a zateplenie: Kvalitný zatepľovací systém s prémiovou povrchovou úpravou BAUMIT (odolná voči poveternostným vplyvom a riasam). • Strecha: Moderná rovná strecha s nadštandardnou 30 cm tepelnou izoláciou eliminujúcou akékoľvek úniky tepla. • Okná: Moderné okná s izolačným trojsklom pre maximálny tepelný a akustický komfort. • Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu a vodu (vodomerná šachta je súčasťou). Odpad je riešený veľkokapacitnou 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie je v rámci celého projektu samozrejmosťou. Lokalita – Ideálna rovnováha prírody a mesta Obec Bitarová patrí k mimoriadne obľúbeným rezidenčným adresám v blízkom okolí Žiliny. Ponúka pokojnú atmosféru, čistú prírodu v bezprostrednom okolí a zároveň vynikajúcu dostupnosť do mesta – len 7 km od Žiliny. Je to ideálne prostredie pre rodinu, kde máte vidiecky pokoj a mestskú infraštruktúru na dosah ruky. Stav nehnuteľnosti, cena a financovanie Nehnuteľnosť sa odovzdáva v štádiu "HOLODOM", ktoré zahŕňa hotové omietky, potery, kompletizáciu vykurovacieho systému s tepelným čerpadlom Buderus, oplotenie pozemku a parkovací prístrešok. V prípade záujmu klienta je tu možnosť dokončenia na kľúč (sanita, podlahy, dvere od dodávateľa SIKO ) Poznámka: Niektoré fotografie exteriéru a interiéru v galérii boli upravené a vizualizované pomocou AI (umelej inteligencie) pre lepšiu predstavu budúceho stavu a potenciálu nehnuteľnosti. Akciová cena po zľave: 337 295 € s DPH ( Možná dohoda s investorom ) Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za kataster a profesionálne hypotekárne poradenstvo, ktoré vám zabezpečí najvýhodnejšie financovanie na trhu. Zaujala Vás táto ponuka? Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý ocení skutočnú hodnotu, precízne spracovanie a prvotriedne technológie. Pre bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte na tel.č. +421 905 206 838 Ak máte záujem o viac informácií alebo si chcete dohodnúť osobnú prehliadku, kontaktujte ma ešte dnes:

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj exkluzívny rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších mestských častí – Košice, Pereš, na Jelšavskej ulici. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného komfortu, súkromia a kvalitného technického prevedenia. Dom je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Vďaka premyslenej dispozícii, nadštandardnému vybaveniu a relaxačnej zóne ponúka komfortné bývanie pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie pod lesom bez kompromisov. Rodinný dom bol postavený v roku 2010 z kvalitných tehál Porotherm a v roku 2019 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa na pozemku o výmere 478 m² a jeho úžitková plocha predstavuje 152 m² plus zimná záhrada o výmere 20,25 m². Dispozične pozostáva zo zádveria, modernej kuchyne prepojenej s obývacou izbou a výstupom do zimnej záhrady, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a dvojumývadlom, technickej miestnosti a úložného priestoru v podkroví. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná relaxačná miestnosť o výmere 19,44 m² a kryté parkovanie pre dve autá. Dom je navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort bývania a moderné technológie. Celoročná zimná záhrada so samostatnou klimatizáciou a inteligentnou pergolou vytvára ideálny priestor na oddych počas celého roka. Relaxačná zóna s vírivkou Wellis Palermo pre 5 osôb a súkromným exteriérovým posedením ponúka atmosféru súkromného wellness priamo doma. Výhodou sú tiež veľmi nízke mesačné náklady do 150 € vrátane energií. Technické vybavenie a štandard: tehlová stavba Porotherm so zateplením 10 cm polystyrénom, eurookná s izolačnými dvojsklami, vinylové podlahy a dlažba, hladké stierky, teplovodné podlahové vykurovanie, elektro kotol Protherm 24 kW so zásobníkom TÚV 150 l, 2x klimatizácia DAIKIN EMURA 3, dizajnové krbové kachle Aduro Lux, svetlovody SUNWAY s LED osvetlením, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi BOSCH, kameninový drez s drvičkou odpadu, technická miestnosť, inteligentná elektrická pergola, hliníkové vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie, bezpečnostné fólie na oknách, alarm a kamerový systém, internet a optická sieť, strecha Bramac, murovaný vonkajší sklad, kryté parkovanie pre 2 autá, vírivka Wellis Palermo, vonkajšie posedenie s grilom, relaxačná miestnosť s celoročným využitím. Mimoriadnou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej ďalší rozvojový potenciál. K domu bolo vydané právoplatné stavebné povolenie na dostavbu, pričom je možné dokúpiť aj susedný pozemok o výmere 478 m² za cenu 160 000 €. Budúci majiteľ tak získa takmer 1 000 m² pozemku s možnosťou vytvorenia veľkorysej vily či rozšírenia existujúceho bývania. Pre podrobnejšiu predstavu o rozložení a detailoch si môžete pozrieť našu 3D obhliadku prostredníctvom tohto odkazu: https://my.matterport.com/show/?m=Pj59HdDJXXz (je potrebné odkaz skopírovať a vložiť priamo do adresného riadku prehliadača). Mestská časť Košice – Pereš patrí medzi obľúbené lokality najmä vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie s dostatkom súkromia. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, potravín, služieb, športovísk či zastávok MHD. Výhodou je aj blízkosť prírody a lesa, ktoré poskytujú priestor na oddych, šport a relax. Cena tejto nehnuteľnosti je 475 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Šemša. Ide o novostavbu z roku 2025 s celkovou rozlohou 184,26 m², ktorá sa nachádza na pozemku o výmere 550 m². Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a možnosťou dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú dve terasy, príjemné výhľady do okolia a praktické dispozičné riešenie rozdelené na dve podlažia. Rodinný dom má dve nadzemné podlažia, spolu 5 izieb, 2 kúpeľne a 3 WC. Na 1. podlaží sa nachádzajú dve izby s výstupom na dolnú terasu a záhradu, kúpeľňa s WC, chodba, technická miestnosť, pracovňa a schodisko. Na 2. podlaží je situovaný hlavný vstup, zádverie, samostatné WC, obývacia izba prepojená s kuchyňou, špajza a výstup na hornú terasu. Nachádza sa tu aj samostatný šatník a spálňa s kúpeľňou a WC. Podkrovie slúži ako úložný priestor s výlezom zo spálne. Dom sa predáva ako nezariadený, bez podláh, čo novému majiteľovi umožňuje dokončenie podľa vlastného vkusu a potrieb. Technické vybavenie a štandard novostavba z roku 2025, rozloha domu 184,26 m², pozemok s výmerou 550 m², orientácia domu na východ a západ, 2 nadzemné podlažia, 5 izieb, 2 kúpeľne a 3 WC, 2 terasy, 4 až 5 parkovacích miest podľa nastavenia nového majiteľa, podlahové kúrenie, plastové okná s trojsklom, hliníkové vstupné dvere a francúzske okno s výstupom na terasu na 2. podlaží, omietky so sieťkou, podlažie postavené z DT, 2. podlažie z Ytongu, sedlová strecha, strešná krytina Leier, zateplenie polystyrénom 15 cm, optický internet Telekom, bezpečnostné dvere, technická miestnosť, obecná voda, kanalizácia, elektrina, studňa hlboká 20 m s možnosťou napojenia domu na studňu. Tento dom ponúka vzácnu kombináciu novostavby, veľkorysého priestoru, krásnych výhľadov a možnosti dotvoriť si bývanie presne podľa seba. S realizáciou Vám veľmi radi pomôžeme alebo poradíme. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Šemša, v príjemnom prostredí s výhľadmi do okolitej zelene. Lokalita ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou základnej občianskej vybavenosti. Niektoré z uvedených fotografií slúžia len ako vizualizácia a nemusia úplne presne odrážať realitu. V pešej dostupnosti približne 3 až 5 minút sa nachádza škola, škôlka, pošta, obchod, pizzéria aj autobusová zastávka. Dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú kombináciu moderného rodinného bývania, dostatku priestoru a pokojného prostredia neďaleko mesta. Cena tejto nehnuteľnosti je 349 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje najvýhodnejšie financovanie. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Ponúkame na predaj pozemok o výmere 835 m2 s rozostavanou stavbou na Komenského ulici v lukratívnej časti Zobora s pekným výhľadom na celé mesto. Na pozemku stojí rozostavaná staršia stavba ktorá je aj zapísaná v katastri na základe GP (viď foto). Táto stavba má všetky právoplatné dokumenty na budúce skolaudovanie dokončenej stavby. Pozemok má ideálne rozmery 32 m šírka od cesty a 26 m dĺžka. V prípade záujmu nás kontakte priamo telefonicky 0905552101.

Ponúkam na predaj nadštandardnú rodinnú vilu, ktorá spája maximálny komfort, súkromie a moderné bývanie. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená architektom a pripravená k nasťahovaniu. Základné údaje: Úžitková plocha: 432 m² Plocha pozemku: 1 429 m² Garáže: 78 m² (priestor pre 3 autá) Cena: 499 000 € Dispozícia a vybavenie: 1. PP (Wellness & Relax): Infrasauna, vírivka, odpočívareň, fitness miestnosť, vináreň a spoločenská miestnosť. 1. NP (Denná časť): Priestranná kuchyňa, jedáleň, obývacia izba s kachľami, hosťovská izba a výstup na krytú terasu. 2. NP (Nočná časť): Galéria, 3 spálne (každá so šatníkom a vstupom na terasu/loggiu), kúpeľne s vaňou i sprchovým kútom. Exteriér: Relaxačná záhrada so závlahou, osvetlením a automatickým vonkajším bazénom s prestrešením. Technické parametre: Kvalitná tehlová stavba, klimatizácia, vykurovanie teplovodné/panely. Vlastná studňa, mestská voda a kanalizácia. Zabezpečený pozemok s bránou. Lokalita: Pokojná časť Šale v blízkosti prírody, rieky Váh a kompletnej občianskej vybavenosti (školy, škôlky, obchody). V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma prosím kontaktujte: 0905615033

Hľadáte pokojné bývanie v prírode, no zároveň na skok od mesta? Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v atraktívnej lokalite Prešova – Šidlovec, kde vás od lesa delí len brána. Dom s úžitkovou plochou 138 m² sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere cca 9 árov. Aktuálne je vo fáze výstavby, čo vám dáva jedinečnú príležitosť dokončiť si ho podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na komfort: 3 samostatné izby (hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom) priestranná obývačka prepojená s kuchyňou špajza a technická miestnosť vstupná chodba druhá kúpeľňa s WC Dom je postavený z tehly, zateplený 20 cm polystyrénom, so strechou typu atika a kvalitnou fóliou Fatrafol. Predáva sa v stave holodom, ktorý zahŕňa: dokončené rozvody vody a elektriny podlahové teplovodné kúrenie sadrové omietky kvalitné 5-komorové okná s trojsklom Chýbajú už len finálne úpravy podľa vášho vkusu – podlahy, sanita, obklady, dlažby, interiérové vybavenie a zdroj tepla. Dom bude napojený na všetky inžinierske siete – mestský vodovod, kanalizáciu a elektrinu. Lokalita na Stavbárskej ulici v časti Šidlovec ponúka ideálnu kombináciu súkromia, prírody a dostupnosti mesta. Rannú kávu si môžete vychutnať s výhľadom na les a po práci si dopriať prechádzku priamo za domom

Púpava development ponúka na predaj výnimočný dom v srdci historického centra Trnavy, na prestížnej Halenárskej ulici. Nehnuteľnosť spája komerčný priestor na prízemí a moderný trojizbový byt na poschodí, čím vytvára ideálne prepojenie podnikania a bývania v jednej adrese. Dispozícia a výmery: • Celková úžitková plocha: 252 m2 • Pivnica: 30 m2 • Dvor/parkovanie: 57 m2 • Prízemie (komerčný priestor): 75 m2 • Poschodie (3-izbový byt): 90 m2 Prízemie: • dve samostatné miestnosti (v minulosti využívané ako kancelárie), • kuchynka, toaleta, sklad, • vstup do priestrannej pivnice – vhodnej na sklad, archív alebo vínnu pivnicu. Poschodie: • priestranný 3-izbový byt s otvorenou dispozíciou, • podlahové kúrenie a klimatizácia pre maximálny komfort, • svetlé priestory s moderným dizajnom a kvalitnými materiálmi, • ideálne pre bývanie, prenájom alebo reprezentatívne sídlo firmy. Výhody nehnuteľnosti: • 3 vyhradené parkovacie miesta priamo pri dome – vzácnosť v centre mesta, • možnosť okamžitého využitia bez nutnosti väčších úprav, • prepojenie historickej atmosféry s moderným štýlom, • flexibilné využitie – kancelárie, ateliér, sídlo spoločnosti alebo kombinácia s bývaním, • tichá a atraktívna ulica len pár krokov od pešej zóny a Trojičného námestia. Technické informácie: • Konštrukcia: tehlový dom, novostavba • Kúrenie: podlahové vykurovanie, • Chladenie: klimatizačné jednotky, • Okná: drevenné s trojsklom a sieťkami, • Podlahy: keramická dlažba a laminátové parkety, • Zateplenie: kvalitné obvodové zateplenie a strešná izolácia, • IS: kompletné inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optika). Lokalita: Halenárska ulica patrí medzi najkrajšie a najžiadanejšie adresy v Trnave. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov i kultúrnych pamiatok. Dom ponúka autentickú atmosféru starého mesta v spojení s komfortom moderného bývania – ideálne miesto pre tých, ktorí si potrpia na štýl, pohodlie a výnimočnosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám predstavíme túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne. Cena: 549 000 €