Domy na predaj

Ponúkame Vám na predaj jedinečný rodinný dom vo vyhľadávanej časti mesta Nitry – Zobor. RD má skvelú polohu a stojí na rozľahlom slnečnom pozemku s rozlohou 728 m2. DISPOZÍCIA: PRÍZEMIE: vstupná predsieň, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, chodba, kuchyňa, špajza priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a výstupom na balkón, vstup do pivnice POSCHODIE: chodba s výstupom na loggiu, 3 x izba s výstupom na balkón, kúpeľňa s vaňou a toaletou SUTERÉN: letná kuchynka, technická miestnosť, práčovňa, garáž, miestnosť na zeleninu a 2 x miestnosť (možnosť využitia na čokoľvek) DOM: - Veľmi udržiavaná nehnuteľnosť (suchá) - Kvalitná stavba - Plastové okná - Repasované liatinové radiátory - Drevená podlaha v izbách - Zateplenie (10 cm – polystyrén) IS: elektrika, plyn,kanalizácia, mestská voda, kúrenie plynovým kotlom Ponúkaná nehnuteľnosť si vyžaduje minimálne investície. Je vhodná pre rodinky s deťmi, ale aj pre dvojgeneračné bývanie. Rovinatý pozemok je možné využiť ako na relax tak aj na pestovanie zeleniny. Priestor sa nájde na všetko. PREČO POVEDAŤ ÁNO? - Skvelí susedia - Blízkosť centra mesta - Mestská doprava - Dobrá dostupnosť na diaľnicu - Výhľad na Zobor - Slnečný dom Nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná. ODPORÚČAME OBHLIADKU!!! Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj výnimočnú 6-izbovú vilu nad Palisádami. Sú rekonštrukcie, ku ktorým netreba veľa písať. Jednou takou je aj rekonštrukcia vily Timraviny z roku 1925 spod rúk Ilju Skočeka ml. O VILE Interiér, ktorý si zachoval historické detaily a zároveň ponúka dokonalý komfort bývania v 21. storočí. Táto revitalizácia z roku 2023 priniesla zásadné vylepšenia, no zachovala architektonický charakter budovy. DISPOZÍCIA Vila sa rozprestiera na štyroch podlažiach s úžitkovou plochou 450 m2 a pozemkom o rozlohe 545 m2. Prízemie so vstupnou chodbou, WC, nadčasovou kuchyňou a jedálenským kútom a priestrannou obývacou izbou s výstupom na terasu. Na prvom poschodí sa nachádza hlavná spálňa s en-suite kúpeľňou a walk-in šatníkom. Extra miestnosť pre pracovňu alebo ďalší šatník. Druhé poschodie s dvoma samostatnými izbami, kúpeľňou s WC, herňou a výhľadmi na celú Bratislavu. Suterén disponuje spoločenskou miestnosťou so vstupom do záhrady, ďalšou izbou s kúpeľňou, ktorá môže slúžiť ako office, hosťovská izba alebo ateliér s vlastným vstupom do záhrady. Zo suterénu je priamy vstup do garáže. TECHNICKÝ ŠTANDARD Inštalácia moderného trojpodlažného výťahu, dostavba priestrannej garáže, vikierové okná s plechovou krytinou, podlahové vykurovanie a stropné chladenie pre celoročný komfort. Hliníkové okná, vstavaný nábytok na mieru v celej vile a drevené podlahy. Bezpečnosť a súkromie zabezpečujú elektrické brány na dvoch samostatných príjazdových cestách, alarm. Parkovanie v garáži alebo priamo na pozemku pre ďalšie 3 autá. LOKALITA Ulica Timravina nad Palisádami je prestížna lokalita Starého mesta. Dodnes je to sídlo honosných domov, historických víl a ambasád. Poskytuje tiché a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a množstvo zelene v okolí. Horský park, Bratislavský hrad, Slavín a iné historické pamiatky len na skok. Ideálne bývanie pre náročného klienta, ktorý ocení vysoký štandard bývania. Follow the rivers, find your home.

Dva samostatné byty, súkromie, ticho a Dunaj doslova za rohom Hľadáte dom, kde môže spolu bývať rodina, no každý má svoje súkromie? Alebo nehnuteľnosť, ktorá spája komfortné bývanie s investičným potenciálom? V zastúpení vlastníka domu ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky v obľúbenom Hamuliakove, situovaný v tichej slepej ulici, kde vás nebude rušiť premávka ani hluk, zároveň oceníte vyhľadávanú hrádzu v pešej dostupnosti. DOM, KTORÝ SA PRISPÔSOBÍ VÁM Dom pozostáva z dvoch úplne samostatných bytových jednotiek (4 izb. a 2 izb.) s vlastnými vstupmi – ideálne riešenie pre: - viacgeneračné bývanie - bývanie + prenájom - bývanie + podnikanie / kanceláriu ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Pozemok: 657 m² - Úžitková plocha interiéru: 210 m² (2 byty - 154 m2 a 56 m2) - Úžitková plocha exteriéru: terasy a balkóny 47 m² - Kolaudácia: 2007 - Rekonštrukcia: cca pred 7 rokmi - Všetky IS vrátane kanalizácie DISPOZÍCIA – MAXIMÁLNA FLEXIBILITA Väčší 4-izbový byt s výmerou 154 m2 - vstupná chodba - kuchyňa čiastočne prepojená s obývačkou - krb a výstup do záhrady - samostatná toaleta - 3 priestranné izby (2 s vlastnými prietrannými šatníkmi) - veľká kúpeľňa s rozšíreným sprchovým kútom - balkón, povala (čiastočne pochôdzná) - chodba na poschodí využiteľná ako obývacia miestnosť / pracovňa Menší 2-izbový byt (bezbariérový) s výmerou 56 m2 - obývacia izba prepojená s kuchyňou - samostatná spálňa - kúpeľňa so sprchovým kútom - priamy výstup do záhrady z dennej časti - samostatný vstup Každý byt má vlastnú kuchyňu aj kúpeľňu – plnohodnotné bývanie bez kompromisov. ZÁHRADA, KDE SA BUDETE CÍTIŤ AKO NA DOVOLENKE - udržiavaná okrasná záhrada - automatický zavlažovací systém + studňa - terasa s drevenou pergolou - záhradný domček - parkovanie za elektrickou bránou Záhrada je navrhnutá tak, aby nebola náročná na údržbu, no zároveň poskytovala súkromie a priestor na oddych. TECHNICKÉ VYBAVENIE A BENEFITY - klimatizácia na oboch podlažiach - krb v 4 izb.byte - 4-ročný kotol - Kvalitné materiály, veľmi dobrý technický stav - balkóny z prednej aj zadnej časti domu - tichá lokalita s minimálnou premávkou HAMULIAKOVO – MIESTO, KDE SA DOBRE ŽIJE Hamuliakovo patrí medzi najžiadanejšie obce v okolí Bratislavy: - len cca 20 minút autom do BA - cyklotrasa až do Bratislavy - Dunajská hrádza – prechádzky, beh, bicykel, korčule - prístav Hamuliakovo - kompletná občianska vybavenosť (MŠ, ZŠ, obchody, reštaurácie, športoviská) Ideálne miesto pre tých, ktorí chcú pokoj vidieka bez straty mestského komfortu. PREČO PRÁVE TENTO DOM? - dva samostatné byty = viac možností využitia ( 4 izbový a 2 izbový) - nadštandardná obytná plocha - ideálny pre veľkú rodinu aj investora - kombinácia bývania, práce z domu alebo investícia - ticho, súkromie, bezpečie - výborná dostupnosť do Bratislavy PREDAJNÁ CENA: 469.000,- EUR Radi si s vami prejdeme cenové možnosti osobne a nastavíme podmienky, ktoré budú dávať zmysel obom stranám. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – tento dom si vás získa osobne. KONTAKTNÉ ÚDAJE: Orbis RK s.r.o. Maklér: Mgr. Martina Horváthová Tel.: 0917 678 097 Mail: info@orbis-rk.sk

Dva samostatné byty, súkromie, ticho a Dunaj doslova za rohom Hľadáte dom, kde môže spolu bývať rodina, no každý má svoje súkromie? Alebo nehnuteľnosť, ktorá spája komfortné bývanie s investičným potenciálom? V zastúpení vlastníka domu ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky v obľúbenom Hamuliakove, situovaný v tichej slepej ulici, kde vás nebude rušiť premávka ani hluk, zároveň oceníte vyhľadávanú hrádzu v pešej dostupnosti. DOM, KTORÝ SA PRISPÔSOBÍ VÁM Dom pozostáva z dvoch úplne samostatných bytových jednotiek (4 izb. a 2 izb.) s vlastnými vstupmi – ideálne riešenie pre: - viacgeneračné bývanie - bývanie + prenájom - bývanie + podnikanie / kanceláriu ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Pozemok: 657 m² - Úžitková plocha interiéru: 210 m² (2 byty - 154 m2 a 56 m2) - Úžitková plocha exteriéru: terasy a balkóny 47 m² - Kolaudácia: 2007 - Rekonštrukcia: cca pred 7 rokmi - Všetky IS vrátane kanalizácie DISPOZÍCIA – MAXIMÁLNA FLEXIBILITA Väčší 4-izbový byt s výmerou 154 m2 - vstupná chodba - kuchyňa čiastočne prepojená s obývačkou - krb a výstup do záhrady - samostatná toaleta - 3 priestranné izby (2 s vlastnými prietrannými šatníkmi) - veľká kúpeľňa s rozšíreným sprchovým kútom - balkón, povala (čiastočne pochôdzná) - chodba na poschodí využiteľná ako obývacia miestnosť / pracovňa Menší 2-izbový byt (bezbariérový) s výmerou 56 m2 - obývacia izba prepojená s kuchyňou - samostatná spálňa - kúpeľňa so sprchovým kútom - priamy výstup do záhrady z dennej časti - samostatný vstup Každý byt má vlastnú kuchyňu aj kúpeľňu – plnohodnotné bývanie bez kompromisov. ZÁHRADA, KDE SA BUDETE CÍTIŤ AKO NA DOVOLENKE - udržiavaná okrasná záhrada - automatický zavlažovací systém + studňa - terasa s drevenou pergolou - záhradný domček - parkovanie za elektrickou bránou Záhrada je navrhnutá tak, aby nebola náročná na údržbu, no zároveň poskytovala súkromie a priestor na oddych. TECHNICKÉ VYBAVENIE A BENEFITY - klimatizácia na oboch podlažiach - krb v 4 izb.byte - 4-ročný kotol - Kvalitné materiály, veľmi dobrý technický stav - balkóny z prednej aj zadnej časti domu - tichá lokalita s minimálnou premávkou HAMULIAKOVO – MIESTO, KDE SA DOBRE ŽIJE Hamuliakovo patrí medzi najžiadanejšie obce v okolí Bratislavy: - len cca 20 minút autom do BA - cyklotrasa až do Bratislavy - Dunajská hrádza – prechádzky, beh, bicykel, korčule - prístav Hamuliakovo - kompletná občianska vybavenosť (MŠ, ZŠ, obchody, reštaurácie, športoviská) Ideálne miesto pre tých, ktorí chcú pokoj vidieka bez straty mestského komfortu. PREČO PRÁVE TENTO DOM? - dva samostatné byty = viac možností využitia ( 4 izbový a 2 izbový) - nadštandardná obytná plocha - ideálny pre veľkú rodinu aj investora - kombinácia bývania, práce z domu alebo investícia - ticho, súkromie, bezpečie - výborná dostupnosť do Bratislavy PREDAJNÁ CENA: 469.000,- EUR Radi si s vami prejdeme cenové možnosti osobne a nastavíme podmienky, ktoré budú dávať zmysel obom stranám. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – tento dom si vás získa osobne. KONTAKTNÉ ÚDAJE: Orbis RK s.r.o. Maklér: Mgr. Martina Horváthová Tel.: 0917 678 097 Mail: info@orbis-rk.sk

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne zrekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA A: Plocha pozemku: 527m2 Podlahová plocha: 221m2 Terasy: 33m2 Sklad: 14m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) Poznámka: Pri finálnom zameraní projektu, môžu byť v rámci výmer mierne +/- odchýlky. VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. ŠTANDARD ZHOTOVENIA DOMU: Technický štandard zhotovenie domu • Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. • Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. • Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. • Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. • Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. • Hliníkové elektrické žalúzie. • Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. • Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. • Kamerový systém. • Predpríprava na krb. • Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia • Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť) • Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. • Sanita značky Villeroy & Boch • Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne rekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA B: Plocha pozemku: 576m2 Podlahová plocha: 222m2 Terasy: 31m2 Sklad: 14m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) Poznámka: Pri finálnom zameraní projektu, môžu byť v rámci výmer mierne +/- odchýlky. VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. ŠTANDARD DOMU: Technický štandard zhotovenie domu • Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. • Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. • Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. • Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. • Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. • Hliníkové elektrické žalúzie. • Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. • Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. • Kamerový systém. • Predpríprava na krb. • Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia • Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť) • Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. • Sanita značky Villeroy & Boch • Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

SHARK REAL vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom v obci Rúbaň, okres Nové Zámky. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v tichom vidieckom prostredí, no zároveň s dobrou dostupnosťou do okresného mesta. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka príjemnú kombináciu pohodlia, priestoru a veľkého pozemku, ktorý poskytuje široké možnosti využitia – či už na oddych, pestovanie, alebo menšie hospodárstvo. Základné informácie: • Lokalita: Rúbaň, okres Nové Zámky • Druh nehnuteľnosti: Rodinný dom • Počet izieb: 3 • Stav: Čiastočná rekonštrukcia • Úžitková plocha domu: 116 m² • Rozloha pozemku: 2 065 m² • Inžinierske siete: Všetky • Parkovanie: Možnosť parkovania vo dvore aj pred domom Technický stav a vybavenie: Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala viaceré modernizačné úpravy: • Nové maľovky a stierky v celom dome, ktoré mu dodávajú svetlosť a čistotu • Plastové okná so zlepšenými tepelno-izolačnými vlastnosťami • Nové podlahy vo všetkých obytných miestnostiach • Zrekonštruovaná vodoinštalácia • Samostatná kúpeľňa a toaleta, prakticky oddelené Na rozľahlom pozemku s výmerou 2 065 m² sa nachádza dvor, záhrada a priestor vhodný na vytvorenie altánku, bazéna alebo pestovanie ovocia a zeleniny. Dispozícia domu: Dom má premyslené jednopodlažné usporiadanie vhodné pre rodinu: • Vstupná chodba, z ktorej je prístup do ostatných miestností • Priechodná izba • Kuchyňa • Kúpeľňa so sprchovým kútom • Samostatné WC • Obývacia izba, svetlá a priestranná • Spálňa s dostatkom miesta pre manželskú posteľ a úložné priestory Dispozícia domu umožňuje aj jednoduché úpravy podľa potrieb nového majiteľa. Okolie a lokalita: Obec Rúbaň sa nachádza v pokojnej časti južného Slovenska, približne 20 minút od Nových Zámkov a 10 minút od Štúrova. Je obklopená poľnohospodárskou krajinou a vinicami, čo vytvára ideálne prostredie pre milovníkov prírody, ticha a vidieckeho štýlu života. Dom je vhodný na trvalé bývanie, chalupárčenie alebo investíciu – vďaka svojej veľkej výmere pozemku ponúka aj možnosti ďalšieho rozšírenia či výstavby doplnkových objektov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0903 861 556 alebo prostredníctvom emailu palaticka@sharkreal.sk

SHARK REAL vám ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v pôvodnom stave z roku 1968, ktorý ponúka veľký potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Komjatice, v tichej a príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Základné informácie: • Úžitková plocha domu: 211 m² • Rozloha pozemku: 1 180 m² • Počet izieb: 6 samostatných izieb, kuchyňa, kúpeľňa • Konštrukcia: tehla • Strecha: pálená škridla • Rok výstavby: 1968 Inžinierske siete: Dom je napojený na elektrinu a plyn. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa a je tu aj možnosť pripojenia na obecný vodovod, ktorý sa nachádza pred domom. Dispozícia a vybavenie: Dom pozostáva zo šiestich samostatných izieb, kuchyne a kúpeľne. Súčasťou domu je pochôdzna povala s možnosťou využitia na ďalší úložný priestor alebo prípadné zobytnenie. Na pozemku sa nachádza aj vonkajšia kuchynka a pivnica na zeleninu. Pozemok: Rovinatý a priestranný pozemok o výmere 1 180 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu alebo ďalšie stavebné úpravy. Výhody nehnuteľnosti: • Stabilná tehlová stavba v pôvodnom, zachovalom stave • Vlastná voda + možnosť napojenia na obecný vodovod • Veľký pozemok a možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv • Tichá lokalita vhodná na rodinné bývanie Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom s potenciálom na rekonštrukciu v obľúbenej obci Komjatice. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

189721 - Len 6 km od mesta Senec a len 22 km od Bratislavy, v centre vyhľadávanej obce Nová Dedinka ponúkame na predaj modernú čerstvo skolaudovanú novostavbu nízkoenergetického 4 izbového rodinného domu v štádiu holodom, ktorý je situovaný v radovej zástavbe desiatich domov. Pri výstavbe bol využitý kvalitný, certifikovaný systém nosných priečok z keramických tehál značky HELUZ s hrúbkou 30 cm, vnútorné priečky s hrúbkou 11,5 cm. Vnútorné omietky sú sadrové. Strešná tepelná izolácia je polystyrén s hrúbkou 20 cm + spádový 12 cm s hydroizoláciou FATRAFOL a zaťažená vážskym štrkom. Okná sú 7-komorové plastové s izolačným trojsklom. Strecha je rovná z filigránovej betónovej konštrukcie. V obývacej izbe je príprava na krb, klimatizáciu, alarm, kamerový systém, wifi a elektrické vonkajšie slnečné rolety, fotovoltaiku. Základová platňa je železobetónová, potery na oboch podlažiach sú liate anhydridové. Dom je postavený v tichej časti obce na rovinatom pozemku o rozlohe cca 256 m2. Stavba rodinného domu má dve podlažia s celkovou podlahovou plochou 142 m2. Dispozícia prízemia: zádverie, technická miestnosť, obývačka, kuchyňa, schody, WC, komora. Dispozícia poschodia: 2x izba, kúpeľňa s WC, chodba, šatník. Pôdorysy prízemia aj poschodia sú vo fotogalérii. Vykurovanie je v celom dome zabezpečené elektrickým, podlahovým kúrením s termostatmi. Dom je napojený na elektrinu a vodovod, kanalizácia je odvedená do žumpy. Za domom je malá záhrada s terasou cca. 112 m2, pred domom je parkovacia plocha zo zámkovej dlažby pre 2 autá cca 55 m2. VÝHODY: nízke prevádzkové náklady, tiché prostredie, možnosť turistiky, cykloturistiky, rybolovu, kúpania v neďalekom celoročnom Aquaparku, dobrá občianska vybavenosť: škola, škôlka, potraviny, pošta, stavebniny, vlak, bus, detský lekár aj lekár pre dospelých, lekáreň, reštaurácie, pizzeria, pošta, čerpacia stanica, knižnica, detské ihriská, verejné altánky s možnosťou opekania, oddychové zóny pozdĺž toku Čierna Voda. Maklér odporúča! Ďalšie benefity: prípojka T-com v dome, predpríprava pre kamerový systém, alarm, elektrické ovládanie žalúzií, fotovoltaiku, solárny systém, klimatizáciu, vodovod na terasu. Uvedená cena platí pre dom č. 3. Super cena len 298 500 € Viac informácií Vám poskytneme na telefónnom čísle 0905 436 650 alebo moravcik@vasereality.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj trojpodlažný, renovovaný rodinný dom v Ivanke pri Dunaji. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v občiansky najlepšie vybavenej obci v blízkosti Bratislavy, ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy – po D4 a R7 ste v meste už za 20 minút a zároveň poskytuje tiché, bezpečné prostredie ideálne pre rodinný život. ________________________________________ Referencia makléra ✅ Kvalitne postavený rodinný dom s úžasným potenciálom využitia - priestorovo veľkorysé bývanie, aj viacgeneračné bývanie, podnikanie, možnosť relax zóny... ✅ Kachľové pece, ktoré sú dominantami oboch obývacích izieb očaria na prvý pohľad ✅ Nadčasová obnova domu v roku 2024-2025 ✅ Bez potreby ďalších investícií, možné k ihneď k nasťahovaniu a užívaniu ✅ 6 izieb + 3 izby v zapustenom podlaží, 3 kúpeľne s WC, dve kuchyne a tretia s predprípravou, 3 komory, sklad, záhradný domček ✅ Suterénne podlažie je využiteľné na bývanie, alebo na relax, prípadne podnikanie ✅ Slnečná terasa na príjemné posedenie ✅ Parkovanie pre 2 autá pod prístreškom a pre ďalšie autá vedľa domu na ceste ✅ Vyrastená záhrada s okrasnými a ovocnými stromami s automatickou závlahou z vlastnej studne ✅ Oplotenie po celom obvode ✅ Potenciál bazéna, detského ihriska alebo úžitkovej záhrady ✅ Komfort, kvalita a pokoj v jednom balení ________________________________________ Technické parametre a riešenia: • Pozemok: 591m² • Zastavaná plocha: 148 m² • Úžitková plocha: 442,98 m² • Záhradný dom a prístrešok na autá • Južná orientácia domu a pozemku • Kolaudácia: 1999, renovácia: 2024-2025 • Konštrukcia: tehla • Strecha: kvalitná alpská škridla • Okná: plastové, sieťky, interiérové žalúzie vymenené v roku 2025 • Kúrenie: plynový kotol vymenený pred 5 rokmi, radiátory, energetický certifikát je v príprave • Rekonštrukcia v rokoch 2024-2025 - nové nadčasové kúpeľne so zriaďovacími predmetmi značky Hansgrohe, Duravit, Laufen, nová podstropná klimatizácia v obývacej izbe a spálňach na hornom podlaží, renovovaná kuchynská linka a nové spotrebiče, nové interiérové žalúzie, nové dlažby na terase, balkóne a vstupe do domu • Inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, optika, kanalizácia + vlastná studňa • Podlahy: laminátové, dlažby v kuchyni, kúpeľniach a chodbe • Interiérové dvere a zárubne: masív ________________________________________ Dispozícia: Dom pozostáva z troch podlaží rovnakého pôdorysu. Na prvom sa nachádza denná zóna domu s otvorenou dispozíciou obývacej izby s jedálňou a s výstupom na terasu, taktiež sú tu dve spálne, komfortná nadčasová kúpeľňa a komora. Dominantou tohto podlažia a celého domu je priestranná obývacia izba s výhľadom do záhrady, prepojená s exteriérom cez krídlové dvere na terasu. Druhé nadzemné podlažie má rovnaký pôdorys - otvorenú dispozíciu obývacej izby s kuchyňou, ktorá je teraz využívaná ako spálňa plus dve ďalšie spálne, šatník, samostatné WC a dizajnová kúpeľňa. Podzemné podlažie s tým istým pôdorysom je aktuálne využívané ako relaxačná zóna - telocvičňa, herňa, knižnica a technická zóna - práčovňa a sklad. ________________________________________ Lokalita, ktorá má všetko: Ivanka pri Dunaji patrí medzi najprestížnejšie a najžiadanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje diaľnica D1, rýchlostná cesta R7 aj pravidelné vlakové a autobusové spojenie s Bratislavou. Vďaka tomu ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojom vidieka. V obci je kompletná občianska vybavenosť – moderné školy a škôlky, zdravotné stredisko, obchody, kvalitné reštaurácie, športoviská a širokú škálu služieb pre každodenné potreby. Ivanka pri Dunaji je známa svojou príjemnou atmosférou, zeleňou a komunitným životom. Okolie ponúka množstvo možností pre aktívny oddych – prechádzky pri jazere Štrkovisko, cyklotrasy popri Malom Dunaji či pokojné zákutia pre relax v prírode. ________________________________________ #followtheriversfindyourhome

BOND Reality ponúka na predaj útulný 3-izbový rodinný dom situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Dúbravke, na ulici Na Vrátkach. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 850 m², rozdelenom na okrasnú a úžitkovú časť, čo zaručuje dostatok priestoru na relax aj praktické využitie. Hlavné prednosti nehnuteľnosti: -dom je kompletne podpivničený -plynový kotol a ústredné kúrenie -nová strešná krytina -kompletné zateplenie budovy -nehnuteľnosť vedená ako záhradná chata so súpisným číslom – možnosť trvalého pobytu -dom je voľný a pripravený na okamžité užívanie Úžitková výmera: 97 m² Prízemie: -predsieň -kuchyňa -kúpeľňa s vaňou a WC -priestranná obývacia izba s výstupom na terasu Poschodie: -dve samostatné spálne -kúpeľňa so sprchovým kútom a WC -terasa Pozemok a exteriér: -celková výmera pozemku: 850 m² -okrasná časť s množstvom okrasných drevín -úžitková časť vhodná na pestovanie či ďalšie využitie -samostatný záhradný domček (22 m²) – vhodný na skladovanie alebo hobby Lokalita: -dom sa nachádza v pokojnej časti Dúbravky s výbornou dostupnosťou do centra aj na diaľnicu. -MHD v pešej dostupnosti -kompletná občianska vybavenosť v okolí -rýchly výjazd na diaľnicu -blízkosť nákupného centra Bory Mall Cena: 375 000 € vrátane provízie pre RK. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte bývanie, ktoré v sebe spája moderný komfort, ticho lukratívnej štvrte a vynikajúcu dostupnosť do Košíc? Ponúkame na predaj rodinný dom – citlivo navrhnutý bungalov, ktorý je stvorený pre rodinný život bez kompromisov. Tento rodinný dom z roku 2015 bol postavený s dôrazom na kvalitu a trvácnosť. Základom stavby je overená tehla Porotherm doplnená o strešnú krytinu značky Bramac a okná s izolačným trojsklom, ktoré spoločne zabezpečujú vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti. O váš maximálny tepelný komfort sa stará podlahové vykurovanie napojené na pomerne nový, moderný a úsporný kondenzačný kotol. Dom je navyše vybavený prvkami smart domácnosti vrátane elektrického ovládania strešných okien v kuchyni, čo dodáva bývaniu nádych futurizmu a praktickosti. Dispozícia domu je riešená veľmi logicky a vzdušne. Po vstupe do chodby s úložným priestorom v podobe vstavaných skríň a samostatnej toalety plynule prejdete do srdca celého domova. To tvorí otvorený koncept kuchyne a obývacej izby s východom na terasu, ktorú dopĺňa aj štýlový krb, vytvárajúci tú pravú domácu atmosféru. Nočná časť domu pozostáva zo spálne s praktickým šatníkom (walk-in closet), kúpeľne s vaňou a dvoch útulných detských izieb. Súčasťou domu je aj samostatná technická miestnosť, ktorá slúži ako zázemie pre práčku, technológie a odkladací priestor. Exteriér domu ponúka pozemok o výmere 450 m², ktorý je ideálnym kompromisom – poskytuje dostatok súkromia pre rodinný relax a záhradu, no zároveň si nevyžaduje náročnú celodennú údržbu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a nachádza sa v tichej, už zastavanej oblasti, čo vám zaručuje stabilitu a pokojné bývanie. Mesačné náklady sú viac než priaznivé a to: plyn – 109,- EUR, elektrina- 55,- EUR a voda- 57,- EUR ( Spolu 221,- EUR). Obrovským benefitom je lokalita. Krásna patrí medzi obľúbené časti mesta s výborným napojením na rýchlostnú cestu R4, vďaka čomu je dostupnosť do Košíc pomerne rýchla. Tento dom nie je len nehnuteľnosť, je to hotový domov pripravený na nasťahovanie aj pre náročnejšieho klienta, ktorý hľadá miesto v príjemnej lokalite. Predáva sa čiastočne zariadený. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Projekt MINIMAterra prináša, do Hviezdoslavova moderné a premyslené bývanie pre tých, čo hľadajú sofistikovaný a funkčný dizajn. Ak hľadáte moderné prémiové bývanie s dôrazom na nízkoenergetickú technológiu, prirodzené svetlo a nadčasový dizajn, domy MINIMAterra https://minimaterra.sk/ sú vaším ideálnym riešením. Vysoké stropy - 2,75 m2, veľkoformátové presklenie a čistá architektúra vytvárajú pocit vzdušnosti a pokoja. Inteligentné dispozičné riešenie spolu s ekologickým vykurovaním a nadštandardnými materiálmi ponúkajú komfort, ktorý presahuje bežné očakávania. Dispozícia, ktorá žije s vami Dom MINIMA Terra je navrhnutý ako 4-izbový bungalov s možnosťou rozšírenia na 5 izieb – integrovaná garáž (20 m²), ktorá je stavebne pripravená na adaptáciu na pracovňu, ateliér alebo hosťovskú izbu. Pri vstupe vás privíta elegantne riešený priestor – zádverie (9,13 m²) plynule prechádza do chodby (7 m²) s vizuálne čistým úložným riešením. Každý prvok tu má svoj účel aj estetickú funkciu. Denná časť: otvorenosť, svetlo, spojenie s exteriérom Srdcom domu je veľkorysý obytný priestor (42,35 m²) prepojený s kuchyňou a jedálenskou zónou. Vďaka veľkoformátovým hliníkovým portálom (2×4 m) je táto časť presvetlená prirodzeným svetlom a otvára sa do súkromnej záhrady s terasou – vytvára tak plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Špajza (3,54 m²) poskytuje praktický úložný priestor hneď vedľa kuchyne. Nočná časť: súkromie a komfort Premyslené rozdelenie priestoru ponúka oddychovú zónu oddelenú od dennej časti: Spálňa rodičov (15,92 m²) s vlastným šatníkom (7,87 m²) a súkromnou kúpeľňou (4,31 m²) Dve detské izby (11,54 m² každá) s priamym vstupom do záhrady Kúpeľňa (5,95 m²) Technická miestnosť (3,44 m²) s priestorom pre práčku a tepelné čerpadlo Technológia, ktorá šetrí energiu a prináša pohodlie: • Tepelné čerpadlo vrátane zásobníka TÚV 150 l, Panasonic 9kw – efektívne a ekologické vykurovanie • Teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome – rovnomerné rozloženie tepla bez radiátorov • Predpríprava na klimatizáciu v každej obytnej miestnosti, alarm, umývačku a práčku • Predpríprava na domový telefón, TV/internet v každej izbe • Predpríprava na exteriérové elektrické žalúzie v antracite – ochrana súkromia, svetla a tepelného komfortu • Tehličkový obklad fasády – vizuálne prepojenie s prírodou • Parkovanie pre 2 vozodlá s povrchom zo zámkovej dlažby +1 (garáž) Štandard a materiály, ktoré prehovárajú dizajnom • Rektifikovaná dlažba a kvalitná sanita v kúpeľni - taliansky, španielsky výrobca • Vodeodolná plávajúca podlaha zn, Egger – praktická a estetická vo všetkých obytných priestoroch • Sanita v kúpeľni, vaňa, závesné WC, umývadlá, walk in sprchový kút • Liata podlaha v garáži a technickej miestnosti pre efektívnu údržbu Cena štandardu od 25.000,- Dokončenie domu jar 2026 Prémiový štýl. Inteligentné riešenia. Výnimočný pocit domova. MINIMA Terra nie je len dom – je to filozofia bývania. Spája estetickú čistotu s praktickým využitím priestoru, technológiu s emóciou, a prináša domov, v ktorom sa žije ľahko, efektívne a krásne. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku.

Predstavujeme tento moderný bungalov s čistými líniami, ktorý je navrhnutý tak, aby spájal nadčasový dizajn a praktickosť každodenného života. Dom ponúka dispozíciu 4-izbového rodinného bývania, ktorá myslí na komfort celej rodiny, počínajúc od priestrannej obývacej izby s výstupom na terasu až po samostatné izby poskytujúce dostatok priestoru a súkromia Fasáda z tehlového obkladu dodáva stavbe eleganciu a pocit trvácnosti. V kombinácii so svetlou omietkou vytvára moderný, no zároveň útulný charakter, ktorý pôsobí harmonicky už na prvý pohľad. Architektúra domu je založená na princípoch minimalizmu a funkčnosti, nič tu nechýba, a nič tu nie je navyše. Presklené plochy vnášajú do interiéru vzdušnosť a dostatok prirodzeného svetla, vďaka čomu sa dom stáva priestorom, kde sa spája komfort, štýl a energia domova. Rodinný dom s premyslenou dispozíciou, ktorá prináša komfort do každodenného života – dve samostatné toalety, priestranná kúpeľňa, kuchyňa so špajzou, veľkorysé izby a vzdušná denná časť s priamym prepojením na terasu. Praktickým bonusom je garáž, z ktorej sa dostanete suchou nohou priamo do interiéru. Hlavné benefity nehnuteľnosti: *Úžitková plocha domu: 142,41 m² + terasa cca 20 m² *Pozemok: 647 m² *Zastavaná plocha: 168 m² *Tehlová stavba 25 cm obvodové múry, zateplenie polystyrénom 20 cm hrúbky *Valbová strecha s betónovou škridlou *Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom a akumulačnou nádobou – nízke mesačné náklady *Predpríprava na fotovoltaiku *Predpríprava na klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach, alarm aj kamerový systém *Vydláždené parkovacie státia, okapové chodníky a betónová terasa Tento dom je preto ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie, kde sa spája praktickosť každodenného života s modernou architektúrou a pocitom domova, do ktorého sa vždy radi vrátite. Hviezdoslavov patrí medzi najrýchlejšie rastúce lokality pri Bratislave, a to nielen vďaka výbornej polohe, ale aj službám, ktoré máte priamo po ruke. -Terno, Billa a menšie obchody pre pohodlné nákupy -Kaviarne a služby dostupné v pešej vzdialenosti -Materská a základná škola priamo v obci -len 3 minúty autom na rýchle napojenie na R7 – do mesta sa tak dostanete rýchlo a bez stresu -V okolí vzniká nová mladá komunita prevažne rodín s deťmi, ktorá vytvára priateľskú a bezpečnú atmosféru. Hviezdoslavov je tak ideálnym miestom, kde sa spája pokojné bývanie, kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do hlavného mesta. Dom je vo výstavbe a dokončený bude cca koniec októbra- pravdepodobný termín kolaudácie koniec roka. S financovaním vám radi pomôžeme – či už formou hypotéky, alebo pri predaji vašej súčasnej nehnuteľnosti, aby celý proces prebehol bez starostí.

Ponúkame na predaj modernú 4-izbovú novostavbu dvojpodlažného rodinného domu v obci Lietavská Lúčka. Dom je postavený na pozemku o výmere 356 m², s úžitkovou plochou 136 m² (1. NP: 65 m², 2. NP: 71 m²). Energetická trieda A0 zabezpečuje nízke prevádzkové náklady. Dispozícia a vybavenie: Dvojpodlažná murovaná stavba Pripravený na okamžité nasťahovanie po dokončení Inžinierske siete: elektrina, kanalizácia, voda Kúrenie: tepelné čerpadlo Asfaltová prístupová cesta Okolie domu dokončené na kľúč Možnosť napojenia na elektrickú bránu Malá bránka s videovrátnikom Dom sa nachádza v tichej lokalite medzi rodinnými domami, čo zaručuje príjemné a bezpečné bývanie. Ďalšie informácie na vyžiadanie. V prípade záujmu alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. ID 3180

Bosen Group Vám ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom so starostlivo udržiavanou okrasnou záhradou v dobudovanej štvrti v blízkosti okresného mesta Malacky, v časti Píniová Alej. RODINNÝ DOM: pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, 2 spální, šatníka, kúpeľne, technickej miestnosti a kuchyne prepojenej s obývačkou, z ktorej je východ na dvor a prestrešenú terasu. Úžitková plocha domu je 85m2. Celý interiér domu je ladený do neutrálnych farieb. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Povala je pochôdzna a slúži ako odkladací priestor. Dom je napojený na alarm. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. POZEMOK: výmera pozemku je 429m2, pozemok sa dá predĺžiť prikúpením ďalšieho pozemku. Terasa je prestrešená, na pozemku sa nachádza aj záhradný domček, studňa 9m hlboká (polievanie záhrady) a bazén. Na pozemku je možné parkovať 2 autá pod prístreškom. Celý pozemok je udržiavaný, tvorí ho nádherná okrasná záhradka s rybníčkom. PARKOVANIE: na pozemku, aj pred domom LOKALITA: Lokalita Píniová alej sa nachádza len kúsok od okresného mesta Malacky s kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane nemocnice a strednej školy a 35 km od Bratislavy. Táto lokalita ponúka pokojné bývanie pri lese, je v blízkosti golfového ihriska a poskytuje priame napojenia na diaľnicu D2. CENA: 310.000,-EUR. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvok k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj výnimočný 6-izbový rodinný dom / Villu – v pokojnej rezidenčnej časti obce Limbach, priamo pod Malými Karpatami, vzdialenej približne 9km od D4 na začiatku Bratislavy. Autom približne 9 min na začiatok D4 pri Rači. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu veľkorysého priestoru, súkromia a moderných technológií. Dominantou exteriéru je 15-metrový vyhrievaný bazén so slanou vodou a automatickým čistením, zasadený do starostlivo udržiavanej záhrady s množstvom zelene. Dispozícia a priestor Dom disponuje šiestimi izbami, z toho štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčné oddelenie dennej a oddychovej časti. Prízemie tvorí priestranná obývacia izba s krbom, lounge zóna, zimná záhrada a plne vybavená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi a kamennou doskou na kuchynskej linke. Obytný priestor je prirodzene prepojený s exteriérom a terasou. Suterén o výmere 80 m² ponúka možnosti pre wellness zónu s fitness miestnosťou a fínskou saunou, technické zázemie a skladové priestory. Technické vybavenie Nehnuteľnosť je vybavená modernými technológiami, ktoré zabezpečujú komfort aj efektívnu prevádzku: inteligentná elektroinštalácia kamerový a zabezpečovací systém napojený na SBS štruktúrovaná kabeláž fotovoltické panely (5 kWp) podlahové vykurovanie / radiatory napojené na plynový kotol klimatizácia vo všetkých obytných miestnostiach hlavné elektrické istenie do 80 A energetický certifikát B Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Exteriér a pozemok Pozemok s výmerou 4 000 m² je orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok svetla a zároveň vysokú mieru súkromia. Nachádza sa tu: 15 m bazén so slanou vodou, tepelným čerpadlom a automatickou roletou, vírivka grilovacia zóna záhradný domček detské ihrisko automatická závlaha a tri studne okrasné dreviny a ovocné stromy Vstup na pozemok je riešený dvomi samostatnými elektricky ovládanými bránami. Parkovanie garáž pre 4 vozidlá vonkajšie parkovanie pre ďalších 5 áut asfaltová prístupová komunikácia vydláždené spevnené plochy Základné parametre Úžitková plocha: 500 m² Obytná plocha: 420 m² Pozemok: 4 000 m² Počet izieb: 6 Kúpeľne: 3+ Lokalita Limbach sa nachádza na južných svahoch Malých Karpát, len pár minút od okresného mesta Pezinok. Obec je známa svojou vinohradníckou tradíciou a pravidelnými vinárskymi podujatiami. Milovníci prírody ocenia turistické a cyklistické trasy smerujúce na Biely kríž či k prameňu Vyvieračka. Na oddych poslúži aj rekreačná oblasť Slnečné údolie. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – materská a základná škola, zdravotné stredisko, obchody, pošta aj reštaurácie. Mimo dopravných špičiek je dostupnosť do centra Bratislavy približne 30 minút jazdy autom. Táto nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorý hľadá kombináciu priestoru, súkromia. Viac info aj foto v prípade vážneho záujmu pošleme, dohodnite si obhliadku na 0948 326 777, info@chcembyvat.eu, www.chcembyvat.eu

Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom s bazénom v meste Senec HF & HD Vám ponúka exkluzívne na predaj elegantnú 4-izbovú novostavbu v tichej a bezpečnej lokalite, obklopenú rodinami s deťmi. Dom ponúka vysoký štandard bývania, kvalitné materiály a premyslené riešenia pre každodenný život aj oddych. Lokalita: ► pokojná ulica s rýchlym prístupom do mesta aj do prírody ► ideálna pre rodiny s deťmi – v okolí žijú výlučne mladé rodiny s malými aj väčšími deťmi ► výborní a pokojní susedia Nehnuteľnosť: ► úžitková plocha rodinného domu - 115 m² ► pozemok - 538 m² ► zastavaná plocha - 146 m² ► záhrada a voľná plocha pozemku - 392 m² ► samostatne stojaci rodinný dom ► kolaudácia v r. 2021 ► bazén 6x3m, hĺbka 150cm, vyhrievaný solárnym panelom ► záhradný domček 4x2,5m ► kovová hrazda na cvičenie v exteriéry ► studňa Vybavenie rodinného domu: ► stavebný materiál tehla ► zateplenie ► strecha betónová škridla ► podlahové vodné kúrenie - plynový kotol ► ohrev teplej vody - plynový kotol ► plastové okná (žalúzie deň/noc) ► odkladací priestor na povale (cca 30m²) ► sádrové omietky, san marco omietky ► videovrátnik ► kamerový systém v exteriéry ► klimatizácia v obývacej izbe ► predpríprava na alarm ► predpríprava na žalúzie ► predpríprava na rekuperáciu vzduchu ► terasa 15m² (priamy vstup z obývacej miestnosti a spálne) ► automatický zavlažovací systém na záhrade ► vstupná kovová bránička a brána na pozemok s predprípravou na elektrický pohon ► 2xparkovacie státie zo zámkovej dlažby ► oplotenie pozemku (betónovým oplotením) Dispozícia a zariadenie rodinného domu: ► vstupná chodba so vstavaným nábytkom ► kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a umývadlom ► pracovňa ► spálňa so vstavanou skriňou ► samostatná toaleta s umývadlom ► detská izba so vstavanou skriňou ► technická miestnosť s plynovým kotlom ► obývacia miestnosť s jedálenskou časťou a kuchyňou na mieru so vstavanými spotrebičmi ► zariadenie rodinného domu súčasťou predaja podľa dohody Inžinierske siete: ► obecný vodovod ► žumpa (kanalizácia vybudovaná do 2 rokov) ► elektrina ► plyn ► optika Telekom Tento dom spája moderný štýl s funkčnosťou – ponúka súkromie, komfort, množstvo inteligentných riešení a vysokú kvalitu prevedenia. Pripravený na okamžité nasťahovanie. Mesačné náklady pre 3-člennú rodinu sú cca 140€/mesačne. PREDAJNÁ CENA: 369.900€ Uvedená cena je vrátane provízie RK. Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke.

Ponúkame Vám na predaj luxusný priestranný 5-izbový rodinný dom s dvojgarážou. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre Bernolákova na pozemku vo výmere 840m2. Dom je veľkoryso riešený so 4 spálňami a obývacou izbou s nadštandardne vysokým stropom 4,6 m. Hlavná spálňa má vlastný šatník a priestrannú kúpeľňu. Nehnuteľnosť disponuje okrem priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a 3 spálňami aj 2 kúpeľňami, technickou miestnosťou, špajzou, šatníkom, predsieňou, krytou terasou a dvojgarážou. Zabudované elektrické žalúzie, upravený terén okolo domu, oplotenie pozemku z troch strán, príprava na krb, kamerový systém, alarm a klimatizáciu. Dom sa predáva v stave holodom. Súčastný stav domu je hrubá stavba, čo dáva možnosť dokončiť dom a detaily podľa predstáv zákazníka. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: lokalita: Poštová, Bernolákovo stav: holodom tehlová novostavba (2025) vykurovanie tepelné čerpadlo príprava na krb dvojgaráž kompletná občianska vybavenosť LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza v centre Bernolákova v blízkosti Základnej školy, Materskej školy, reštaurácií, pošty, supermarketov, autobusovej zástavky a vlakovej stanice.

Nepremeškajte jedinečnú príležitosť a splňte si sen bývať v dome s kvalitnou architektúrou s výhľadom na Malý Dunaj (výhľad ktorý Vám nikdy nezastavajú) a v susedstve Lesoparku Vrakuňa. To všetko Vám prináša jedinečný projekt z dielne architektonického ateliéru Arttek. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: - 4-izbový, dvojpodlažný, samostatne stojací dom - Dom je rozdelený na: - dennú časť na prízemí, ktorú tvorí vstupná chodba, toaleta, kuchyňa s jedálenskou časťou a obývacou izbou s výstupom na záhradu (interiér je vizuálne prepojený so záhradou veľkorozmerným presklením) - nočnú časť na poschodí tvoria tri izby, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť - Úžitková plocha : 120,5 m2, plocha pozemku: 262 m2, počet parkovacích miest na pozemku: 3 - objekt sa nachádza v uzavretom oplotenom areáli s prístupom cez diaľkovo ovládanú vstupnú bránu POUŽITÉ MATERIÁLY: - Brúsená keramická tehla hr. 250 mm - Stropné konštrukcie z monolitického železobetónu - Zatepľovací systém na báze polystyrénu EPS hr. 180 mm a EPS grafit hr. 150 mm - Strešnú konštrukciu tvorí plochá strecha s fóliovou hydroizoláciou, tepelná izolácia strechy na báze polystyrénu EPS hr.: 300 mm - Zateplenie podlahy na prízemí na báze polystyrénu EPS hr. 100 mm - Omietky sadrové a vápennocementové od výrobcu Baumit - Okná a dvere z plastových a hliníkových profilov s izolačným trojsklom s teplým rámikom (farebný odtieň: čierna) - Zásuvky a vypínače značky Legrand - Ventilátor na WC, v kúpeľni a technickej miestnosti - Vykurovanie teplovodné-podlahové, zdroj vykurovania: tepelné čerpadlo typ vzduch-voda, značka Panasonic - Objekt je napojený na inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina - Príprava pre exteriérové žalúzie, klimatizáciu a alarm - Videovrátnik značký Golmar - Oplotenie pozemku – panelové betónové a pletivové ploty, vstupné časti a terasa riešená formou plnostenného oplotenia s keramickým obkladom značky Rustique LOKALITA: Brezová ulica (časť uzavretý areál Lesík) je situovaná uprostred "zeleného srdca" Vrakune v Lesoparku Vrakuňa a nehnuteľnosť má priamy výhľad na Malý Dunaj . Jedná sa o tichú lokalitu s nulovou frekvenciou dopravy s rozptýlenou solitérnou zástavbou rodinných domov a rekreačných objektov s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Priamo v Lesoparku Vrakuňa sa okrem iného nachádza detské ihrisko a pumptracková dráha pre deti. V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis. Predajca si vyhradzuje právo určenia konečnej predajnej ceny na základe licitácie.

Ponúkame na predaj jedinečnú NOVOSTAVBU tehlového rodinného domu v rezidenčnej lokalite POD LESOM iba 5 km od KOŠÍC, v tesnej blízkosti GOLFOVÉHO IHRISKA, na ulici Pod lesom v Malej Ide v okrese Košice-okolie, ktorá je určená pre ľudí, ktorí hľadajú nadštandardný priestor, výbornú dostupnosť do Košíc a zároveň blízkosť prírody, kultivovaných susedov, prestížnu lokalitu, vysokú mieru súkromia a veľmi pokojné, bezpečné a tiché bývanie. Jedná sa o nehnuteľnosť, ktorá disponuje praktickou TROJ-garážou, z ktorej je priamy vstup do domu. Dom sa predáva vo vysokom nadštandarde: kvalitné podlahy, kvalitné veľkoformátové HLINÍKOVÉ okná s exteriérovými elektrickými hliníkovými žalúziami, kvalitné interiérové dvere so zárubňami, 2 moderné kúpeľne s veľkoformátovými obkladmi a sanitou HANSGROHE, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi BOSCH. Z reprezentatívneho vchodu je vstup do predsiene a do PRIESTRANNEJ otvorenej presvetlenej obývacej izby, ktorá je prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou so samostatnou špajzou, výstupom na terasu a udržiavanú záhradu so zavlažovaním. Dom je dispozične prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, v ktorej sú 3 spálne, 2 kúpeľne. Hlavná spálňa má samostatný šatník a kúpeľňu. Základné parametre domu: - úžitková plocha domu: 218 m2 - pozemok s výmerou: 925 m2, z toho zastavaná plocha domu je 268 m2 - nadštandardná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi BOSCH - veľkoformátové hliníkové okná - exteriérové elektrické hliníkové žalúzie - vysoké stropy 3,3 m, stropné chladenie domu - vysoké vnútorné dvere vo výške 2230 mm - podlahové kúrenie - tepelné čerpadlo LG - obvodové a vnútorné murivo - tehla, zatemňovací systém minerálna vlna hrúbky 18 cm ukončené silikónovou omietkou a prevetrávanou fasádou FUNDERMAX - 4 x izba, 2 x kúpeľňa (2 x sprcha, 1 x vaňa, 3 x WC), veľký šatník, 1 technická miestnosť - priestranná TROJ-garáž : leštená liata podlaha, - vonkajšie osvetlenie celého domu a záhrady - záhradná architektúra domu, zavlažovací systém - kamerový systém Dom je napojený na všetky inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina, optický internet. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, poradenstva a právneho servisu. Kontakt: +421911900062. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti Orion Real s.r.o.

Realitná kancelária R7 reality Vám ponúka na predaj krásnu a kvalitnú 2 ročnú novostavbu len 20 minút od Bratislavy. Táto moderná novostavba v obci Horná Potôň, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlie a štýlové bývanie. Lokalita. Obec Horná Potôň sa nachádza len 5 minút od diaľnice R7, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné pripojenie do hlavného mesta. Cesta do Bratislavy trvá len 20 minút, vďaka čomu budete mať všetky mestské výhody na dosah ruky. Popis nehnuteľnosti • Celková plocha pozemku: 610 m² • Zastavaná plocha: 152 m² • Úžitková plocha: 128 m² • Vonkajšie parkovacie miesta: 3x • Bazén pre relax v letných mesiacoch • Malé detské ihrisko • Okrasná záhrada: kompletná úprava pozemku Novostavba Táto novostavba je postavená podľa najnovších štandardov, pričom boli použité len najkvalitnejšie materiály. Dom je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a pohodlie pre jeho obyvateľov. Dispozičné riešenie Naše nové moderné bývanie ponúka premyslené dispozičné riešenie, ktoré zohľadňuje pohodlie a funkčnosť. Kompletné riešenie zahŕňa: • Vstupná chodba: Hneď pri vstupe vás privíta priestranná chodba, ktorá poskytuje dostatok miesta na odkladanie obuvi a oblečenia. • Kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou: Otvorený koncept spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu do jedného veľkého priestoru, ktorý je ideálny na rodinné stretnutia a spoločenské akcie. Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi a veľkým pracovným priestorom. • Spálňa • 2 samostatné izby: Ideálne na využitie ako spálne, pracovné izby alebo detské izby. Každá izba je vybavená dostatkom prirodzeného svetla a kvalitnými materiálmi. • Kúpeľňa s WC: Moderná kúpeľňa je vybavená s WC, sprchovacím kútom, s vaňou, 2x umývadlom a úložným priestorom, ktorý zabezpečí pohodlie pre každodenné potreby. • Priestranná terasa na relaxáciu, ktorá ponúka možnosť tráviť čas vonku v pohodlí domova. Toto dispozičné riešenie je navrhnuté tak, aby poskytovalo maximálny komfort a zároveň estetický zážitok z bývania. Luxusné zariadenie Vnútorné priestory sú kompletne luxusne zariadené a vybavené modernými spotrebičmi a nábytkom. Drevené podlahy, kvalitné interiérové dvere a zárubne - Luxusná kuchynská linka spolu so spotrebičmi. Každý detail bol starostlivo premyslený, aby vytvoril harmonické a príjemné prostredie. Technické vybavenie • Elektrina: 220/380V • Kúrenie: elektrické, podlahové, termostat v každej miestnosti • Drevené parkety • Kvalitné interiérové dvere zárubne • Exteriérové elektrické žalúzie • Kamerový systém • Klimatizácia • Krb na drevo • TUV: 90-litrový elektrický bojler • Žumpa: s objemom 15 m³ ( príprava na obecnú kanalizáciu ) • Vlastná vŕtaná studňa: s hĺbkou 12 m ( príprava na obecný vodovod) Vonkajšie priestory Okrem nádherného interiéru ponúka táto nehnuteľnosť aj krásne upravené vonkajšie priestory spolu s bazénom, s detským ihriskom kde si môžete vychutnať chvíle pohody a relaxu. Hlavné výhody • Pohodlné umiestnenie len 20 minút od Bratislavy • Rodinný dom komplet s luxusným zariadením • Rýchle pripojenie na diaľnicu R7 • Upravená okrasná záhrada • Kvalitná novostavba Cena domu: 299 000 € spolu so zariadením Rezervačný poplatok: 6 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia RK! Profesionálne realitné poradenstvo Vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Bezplatné poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru Zabezpečenie znaleckého posudku. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a zabezpečte si nové bývanie už dnes! Kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku nehnuteľnosti. https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky prosím kontaktujte realitnú kanceláriu R7 reality.

NN&L Real ponúka na predaj rodinný dom s pozemkom o výmere 1 282 m² vo výnimočne pokojnej časti obce Veľká Dolina. Dom s rovnou strechou predstavuje zaujímavý architektonický základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo nový projekt pre tých, ktorí hľadajú priestor s potenciálom a víziou. Benefity nehnuteľnosti a lokality -pozemok o výmere 1 282 m² s potenciálom ďalšieho rozvoja -architektonický základ domu s rovnou strechou vhodný na modernú prestavbu -dostatok priestoru pre parkovanie viacerých áut -veľkorysá záhrada s možnosťou bazéna, altánku či ďalšej výstavby -súkromie a minimálna frekvencia dopravy na ulici -pokojná obec s rýchlou dostupnosťou do Nitry -kompletné základné občianske vybavenie do 5 min autom v okolitých obciach -bezpečné prostredie vhodné aj pre rodinný život Základné údaje o stavbe Rodinný dom, kolaudovaný v roku 1970, je dvojpodlažná stavba prevažne z kvádra so zastavanou plochou približne 81 m², čiastočne podpivničená a zastrešená rovnou strechou. Na vrchnom podlaží sa nachádza balkón s výhľadom. Dom je napojený na obecný vodovod, elektrinu a plyn. Súčasťou je aj vlastná studňa s možnosťou prepínania medzi zdrojmi vody. Odpad je riešený formou žumpy. Stav nehnuteľnosti je pôvodný a vyžaduje rekonštrukciu podľa rozsahu a štandardu budúceho majiteľa. Dom je možné modernizovať postupne alebo zvoliť komplexnejšiu prestavbu. Pozitívom je nedávno realizované kúrenie, nový kotol a vymenené plastové okná. Lokalita Veľká Dolina sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí s dobrou dostupnosťou do Nitry a zároveň v blízkosti obcí Mojmírovce a Svätoplukovo, ktoré ponúkajú širšiu občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, školy aj zdravotného zariadenia. Lokalita tak kombinuje tiché bývanie mimo hlavného ruchu s praktickou dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život. Ulica, na ktorej sa nehnuteľnosť nachádza, je málo frekventovaná a vytvára prirodzene pokojné a bezpečné prostredie. Zastavaná plocha: 81 m² Podlahová plocha: 158 m² Plocha pozemku: 1282 m² CENA NEHNUTEĽNOSTI: 133.000 eur Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

*** Novinka! Väčší a ešte komfortnejší domov v Rovinke *** Na základe Vašich želaní a spätnej väzby sme vylepšili náš obľúbený projekt rodinných dvojdomov na Medovkovej ulici. Teraz vo väčšej verzii – predĺžili sme celý dom o jeden meter, čím sme vytvorili priestrannejšiu dennú časť. Obývačka, kuchyňa a jedáleň tak získali ešte viac miesta, aby ste si mohli užívať maximálny komfort a pohodlie vo svojom DobromDome. A to nie je všetko! Nové rodinné domy budú situované v uzavretej súkromnej uličke so štyrmi domami, kde si vychutnáte pokoj, bezpečie a súkromie. Celý areál bude oplotený, vstup zabezpečený bráničkou pre peších a elektrickou bránou na diaľkové ovládanie pre motorové vozidlá – exkluzívny priestor len pre Vás a Vašich susedov. Pozrite si vizualizácie tohto jedinečného projektu alebo nás neváhajte kontaktovať – radi Vám poskytneme všetky detaily! Cena domu (jednej bytovej jednotky v rodinnom dvojdome) je 309.000€ v stave "holodom" ale je tu možnosť kúpiť dom aj v "štandarde" s doplatkom od 19.000€ - viac infomácií ohľadom možného dokončenia domu do štandardu nájdete nižšie v texte inzerátu, prípadne nás neváhajte kontaktovať a opýtať sa na detaily ponuky. Dvojdom ponúkne komfort bývania ako v samostatnom bungalove, ale s výrazne nižšou cenovkou. Dvojdomy budú postavené z kvalitných stavebných materiálov v príjemnom mediterránskom dizajne ( tehlová konštrukcia, väzníkový krov, Francúzska mediterránska keramická strešná krytina, kvalitné plastové okná s Nemeckým 6 komorovým profilom a sklami so zrkadlovou úpravou ). Stredová/spoločná dvojstena ( 2 x 25 cm tehla ) medzi bytovými jednotkami je doplnená o akustickú dosku z minerálnej vlny pre zvýšenie komfortu bývania. V cene každého domu bude oplotenie pozemku/záhrady, parkovacie miesta pre 3 motorové vozidlá, bránička, chodník a terasa zo zámkovej dlažby. Pridanou hodnotou pre budúcich majiteľov je výsadba zelene pred domami realizovaná v našej réžií. Celková výmera pozemku pre jednu bytovú jednotku je cca 380 m2 (zastavaná plocha domu, záhrada, parkovisko a podiel na prístupovej ceste so zeleňou) Domy sa budú nachádzať na Levanduľovej ulici, ktorá je v pešej dostupnosti 10 - 15 minút od vlakovej zástavky, autobusovej zástavky, základnej aj materskej školy, potravín a autom do centra mesta Bratislavy. V tomto projekte bude dostupných celkovo 8ks týchto dvojdomov (dve súkromné uzatvorené uličky po štyroch rodinných domoch). Pre bližšie informácie ohľadom dostupnosti a termínov nás neváhajte kontaktovať. Ponuka na dokončenie domu do štandardu: Základný štandard - vinylová podlaha v cene 19.000€ s DPH obsahuje: - Vinylovú podlahu v celom dome (okrem kúpeľne a WC) so soklovými lištami vo farbe podlahy - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Základný štandard - gresová dlažba na podlahe v cene 23.000€ s DPH obsahuje: - Keramickú dlažbu na podlahe v celom dome podľa vizualizácií so soklovými lištami v bielej farbe - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Vyhotovenie štandardu je možné doplniť o nasledovné položky z vizualizácií: - Kuchynská linka (bez spotrebičov) - Jedálensky stôl - TV zostava - Knižnica - Šatník so sedením vo vstupnej chodbe - Vešiaková stena so zrkadlom vo vstupnej chodbe

Ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom v obľúbenej lokalite Mýto pod Ďumbierom, ideálny na viacgeneračné bývanie, rekreačné využitie alebo prevádzkovanie penziónu. Rodinný dom má dve nadzemné podlažia a celkovú úžitkovú plochu približne 300 m². Dispozičné riešenie umožňuje samostatné fungovanie dvoch bytových jednotiek, čo poskytuje vysokú mieru flexibility využitia. Dispozícia domu Prízemie: vstupná hala s veľkým úložným priestorom samostatné WC lyžiareň práčovňa wellness zóna – sauna so sprchou a WC spoločenská miestnosť s barovou kuchynkou, vhodná na oddych či spoločné posedenia Poschodie: kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálňou kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom samostatné WC dve spálne šatník technická miestnosť Samostatná časť poschodia (druhá bytová jednotka): tri spálne dve kúpeľne dve samostatné WC kuchyňa spojená s obývacou izbou a jedálňou Technické vybavenie podlahové vykurovanie tepelné čerpadlo prietokový elektrický bojler s veľkým zásobníkom mesačné náklady iba cca 150 € Exteriér a parkovanie garáž pre 1 vozidlo priamo v dome parkovanie pre ďalších 6 áut na pozemku udržiavaná záhrada714 m2 o výmere s jazierkom, prístreškom a drevárňou vlastná čistička odpadových vôd s vyústením do potoka Táto nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej horskej obci Mýto pod Ďumbierom, ktorá je vyhľadávaná pre celoročnú rekreáciu – lyžovanie, turistiku, cykloturistiku aj oddych v prírode Nízkych Tatier. Dom je ideálnou voľbou pre: viacgeneračné bývanie kombináciu bývania a podnikania investíciu s potenciálom krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu Cena: 475.000,- Eur

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový rodinný dom v Bernolákove, situovaný v pokojnej lokalite v blízkosti centra obce s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou dopravy. Dom je prízemný, má zastavanú plochu 104 m² a nachádza sa na pozemku o výmere 160 m². Postavený je z pálenej tehly a v roku 2019 prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane rozvodov, podláh, kúrenia, izolácií a interiéru. Dom má podlahové kúrenie napojené na kondenzačný plynový kotol. Napojenie na mestskú vodu, kanalizáciu, plyn a elektrinu 220/400 V. Nehnuteľnosť je zateplená, má hydroizolované múry aj podlahy a sadrokartónové stropy s minerálnou izoláciou. Dispozícia nehnuteľnosti: - vstupná chodba - izba č.1 - kúpeľňa s toaletou - komora - kuchyňa spojená s obývacou časťou - izba č. 2 - pivnica - pochôdzna povala Parkovanie je možné priamo pred domom. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, lekár, lekáreň, drogéria, zastávka autobusu aj vlakové spojenie. Mesačné náklady sa pohybujú približne 120 – 140 €. Lokalita ponúka široké možnosti športu a oddychu vrátane cyklistiky, turistiky, rybolovu, športových klubov, detských ihrísk a fitness aktivít. Dom je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Predstavuje ideálnu voľbu pre pár, mladú rodinu alebo pre každého, kto uprednostňuje pohodlie rodinného domu pred bytom, no bez starostí spojených s veľkým pozemkom. Nehnuteľnosť je zároveň vhodná aj ako investícia na prenájom. Momentálne sú v dome nájomníci a je možné dohodnúť sa na pokračovaní nájomného vzťahu. CENA: 259.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia vo výške 2% KONTAKT: info@metropolitanreal.sk 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj tento priestranný 6-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Chorvátsky Grob, časť Čierna voda na Vajnorskej ulici, hneď na začiatku Chorvátskeho Grobu od Bratislavy. Dom je priestranný s úžitkovou plochou 241,26 m² s pivnicou o výmere 78,23 m² a priestrannou garážou 33,37 m². Pred garážou je prístrešok pre automobily o výmere 33,89 m². Nehnuteľnosť je postavená na pozemku s výmerou 614 m², v prípade záujmu je možné kúpiť aj zadnú časť pozemku o výmere 400 m² a získať tak veľkorysý pozemok o celkovej výmere 1014 m² (na poslednej fotografii je vyznačený pozemok 1014 m²). V zadnej časti pozemku je manipulačná a skladová plocha so zabehnutým podnikom "Bufet na cyklodráhe", ktorý je možné ďalej prevádzkovať, alebo je možné prevádzkovať na tejto ploche Vaše podnikanie. Nakoľko nehnuteľnosť je priestranná, je ideálna aj na podnikanie spojené s bývaním. Dom prešiel pred 10 rokmi rekonštrukciou: výmena okien a nové kúrenie. - úžitková plocha domu 251,19 m² - pivnica o výmere 78,23 m² - garáž 33,37 m² - prístrešok pre automobily 33,89 m² - výmera pozemku 614 m² (možnosť celkovej výmery pozemku 1014 m² + 49.000,-Eur) - 2 x balkón 7,68 m² a 3,45 m² - 6 x samostatná nepriechodná izba - 2 x kúpeľňa - 2 x WC - šatník - automatická závlaha (studňa) - klimatizácia - kompletná občianska vybavenosť - výborná dostupnosť do Bratislavy 2 min.

DETAILNÁ 3D PREHLIADKA K DISPOZÍCII NA VYŽIADANIE Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj unikátnu lukratívnu rodinnú vilu nachádzajúcu sa na Údolnej ulici (Údolná) vo vyhľadávanej časti Starého Mesta, v bratislavskej štvrti Bôrik. Rodinná vila sa rozprestiera na svahovitom pozemku s krásnym panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu, s južnou orientáciou a celkovou rozlohou pozemku 1.072 m². Ide o investične atraktívnu nehnuteľnosť, vhodnú na viac generačné bývanie pre náročného klienta. Obrovskú výhodu tvoria dva prístupy k vile z Kráľovského údolia a z Údolnej ulice. Vila prešla v roku 2019 čiastočnou rekonštrukciou. Základné vstupy: • Lokalita: Bôrik – jedna z najlukratívnejších častí Bratislavy (výhľad, ticho, dostupnosť centra), dva prístupy k vile z Kráľovského údolia a z Údolnej ulice • Typ: 3 samostatné bytové jednotky, možnosť prepojenia do jednotného celku, celkovo vilu tvorí 13 izieb, 3 kúpeľne, 4 toalety, fitnescentrum • Rozloha pozemkov: 1072 m² (850 m² + 222 m²) + podiel na cestnej komunikácii • Úžitková plocha vily: 592 m² • Rok výstavby: 2003, výborný technický stav, v roku 2019 - čiastočná rekonštrukcia • Parkovanie: vstavaná dvojgaráž + možnosť státia pre 3 – 4 autá na pozemku • Technológie a vybavenie: krby, plynový kotol, podlahové kúrenie, moderné kuchyne, terasa s výhľadom Vila je štvorpodlažná, s celkovou zastavanou plochou 225 m², úžitková plocha je 592 m² z toho 501 m² je obytná časť a 91 m² tvoria terasy. Momentálne vila disponuje tromi samostatnými bytovými jednotkami, každá s vlastným vstupom, vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a obývacou časťou. Dispozícia vily: 5-izbový mezonetový byt (1.PP + 1.NP) • Vstup na oboch podlažiach, prepojené vnútorným schodiskom • Denná časť: obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, WC, terasa, záhrada • Nočná časť: 4 izby, kúpeľňa s vaňou aj sprchou, samostatné WC, šatník • Vstavaná garáž pre 2 autá (prepojená s bytom) • Unikátny panoramatický výhľad na celu Bratislavu 4-izbový byt (2.NP) • Samostatný vstup po vonkajšom schodisku • Obývacia izba s kuchyňou, 3 izby, kúpeľňa, WC, šatník • Výstup na terasu s panoramatickým výhľadom na Dunaj a Rakúsko 2-izbový byt (2.PP) • Samostatný vstup z exteriéru • Obývacia izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s WC, chodba • Vstup na terasu a do záhrady V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. DETAILNÁ 3D PREHLIADKA K DISPOZÍCII NA VYŽIADANIE. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, mobil: 0948 970 073, mail: tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text, videá a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Na základe poverenia majiteľa ponúkame exkluzívne na predaj rodinný dom vo výbornej lokalite vinárskeho mestečka Modra na ulici Vinárska, s parkovo upravenou záhradou, tichým prostredím a výborným stavom domu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * samostatný dvojpodlažný dom s kompletným podpivničením * kolaudácia domu rok 2002 * strecha - dvojitá vrstva kanadský šindel * veľkosť pozemku 1 259 m2 - rovinatý * zastavaná plocha pivnice 132m2 * zastavaná plocha 1. podlažia je 132 m2 * zastavaná plocha 2. podlažia je 75 m2 * 2x samostatná garáž * veľká terasa z prvého podlažia s výhľadom do záhrady * počet izieb : 5 spální a 1 obývacia izba s jedálňou * 2x kúpeľňa * 2x WC spolu s kúpeľňou POPIS NEHNUTEĽNOSTI : * napojený na všetky inžinierske siete - elektrika, mestská voda, plyn, kanalizácia * plus 50 m hlboká studňa - na polievanie záhrady * stavebný materiál - tehla * zateplený dom * zateplený strop v pivnici * podlaha - drevené parkety * plastové okná s vnútornými žalúziami aj vonkajšími roletami * drevené dvere * vykurovanie - radiatory, plynový kotol ZÁHRADA: * parková úprava - pravidelná starostlivosť cez profesionálnych zahradníkov * kompletná závlaha + kvapôčková závlaha ku každému stromu, kríku * krásne vyrastené 15 ročné stromy * príprava na altánok s privedenou elektrikou a vodou * dve garáže s privedenou vodou a elektrikou * na pozemku pristavená letná kuchynka s vodou a elektrikou * automatické otváranie brány a garážovej brány LOKALITA : * 25 km od Bratislavy * tiché a úplne kľudné prostredie * Modra - vyhľadávaná lokalita kúsok od Bratislavy * kúsok od Malých Karpát, blízko rekreačné stredisko Zochova Chata a Harmónia * Modra - kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, lekárne, reštaurácie, cukrárne, pošta, čerpacia stanica, športoviská, supermarkety, obchodné centrá ZÁKLADNÁ CENA : V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane kompletného právneho servisu, katastrálnych poplatkov či profesionálneho hypotekárneho poradenstva. KONTAKT : Katarína Matoušková 0903 707 177 matouskova.katarína@gmail.com

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 6 samostatne stojacich 4-izbových rodinných domov nachádzajúcich sa v meste Gabčíkovo. Ide o komorne riešený, moderný a úplne uzavretý rezidenčný areál, ktorý poskytuje vysoký štandard bývania, súkromie, bezpečie a zároveň výnimočnú polohu v jednej z najzaujímavejších lokalít južného Slovenska. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi, vlastnou záhradou, komfortným parkovaním a výbornou dostupnosťou, no zároveň chcú žiť v prostredí plnom zelene, vody a možností aktívneho oddychu. Rodinné domy prešli kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, realizovanou s dôrazom na moderné technológie, energetickú úspornosť a komfort bývania. Do rekonštrukcie bolo preinvestovaných približne 40 000 €, čo výrazne zvyšuje hodnotu nehnuteľností a eliminuje potrebu ďalších investícií zo strany nového majiteľa. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinné domy sú riešené ako 4-izbové s praktickým a funkčným dispozičným usporiadaním. Dispozícia zahŕňa priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, tri samostatné izby a dve kúpeľne, čo predstavuje výrazný benefit v tejto kategórii nehnuteľností. Takéto riešenie je vhodné pre rodiny, páry, seniorov, ale aj ako investičná príležitosť na dlhodobý či krátkodobý prenájom. Domy ponúkajú komfortné bývanie s dôrazom na funkčnosť a súkromie bez zbytočných kompromisov. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha každého domu je 84,04 m², rozdelená na: • Prízemie: 43,47 m² • Obytné podkrovie: 40,59 m² Denná a nočná časť domu sú prirodzene oddelené, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a súkromie jednotlivých členov domácnosti. Priestory sú svetlé, vzdušné a navrhnuté s maximálnym využitím každého štvorcového metra. • POZEMOK A EXTERIÉR Každý dom sa nachádza na samostatnom pozemku s výmerou od 400 m² do 532 m², disponuje vlastnou záhradou a samostatným vstupom. Pozemky prešli úpravou terénu, sú zatrávnené kobercovou trávou a doplnené o nové oplotenie pozemku, ktoré spolu s uzavretým areálom zvyšuje mieru súkromia a bezpečnosti. Súčasťou exteriéru je aj nová šachta, studňa s novým motorom a nové vonkajšie osvetlenie. K domom prislúcha súkromné parkovanie, ktoré zabezpečuje pohodlie pre obyvateľov aj návštevy. Celý projekt je riešený ako úplne uzavretý areál so vstupnou rampou, čo prináša vyššiu mieru bezpečnosti, súkromia a pokojné bývanie bez rušivých vplyvov. Oplotenie je riešené kombináciou 3D rámového oplotenia a betónového bariéru. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Domy boli postavené v roku 2012, aktuálne sú kompletne zrekonštruované. Od 1. apríla budú nehnuteľnosti oficiálne prekvalifikované na rodinné domy a pripravené na odovzdanie novým majiteľom. Rekonštrukcia zahŕňala kompletné nové rozvody elektroinštalácie a vodoinštalácie, nové elektrické hodiny, nové podlahy a modernizáciu všetkých technických aj vizuálnych prvkov domu. Jeden vzorový dom bude dokončený kompletne v interiéri aj exteriéri – plánované dokončenie január 2026. Ostatné domy budú dokončené v interiéri podľa výberu klienta, pričom sú k dispozícii tri varianty štandardného vyhotovenia. Dokončenie zabezpečuje investor a je zahrnuté v cene. • TECHNICKÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE • zásobovanie pitnou vodou: vlastná studňa (nový motor) • platné stavebné povolenie na napojenie na kanalizáciu – mestská voda (realizácia do 1 roka) • odkanalizovanie: betónová žumpa 11 m³ • napojenie na verejnú NN sieť • energetický certifikát A0 • mesačné náklady cca 100 – 120 € • optický internet • kompletne nové elektroinštalácie a vodoinštalácie Konštrukcia a materiály: • oceľová nosná konštrukcia, zateplená minerálnou vlnou • nové zateplenie fasády – 150 mm • nová biela fasáda doplnená o okrasné tehly „rustique“ • drevená sedlová strecha, krytina TERRÁN • nové drevené okná s izolačným trojsklom (energetický certifikát + 5-ročná záruka) • exteriérové dekoratívne kamene Rustik Komfort a nadštandard: • nové elektrické podlahové kúrenie (v záruke) • termostat v každej izbe • nová klimatizácia – teplovzdušné tepelné čerpadlo (v záruke, v cene) • nová kuchynská linka • predpríprava na elektrické rolety / vonkajšie žalúzie • Geberit WC DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: • predsieň – 3,23 m² • schodisko – 3,9 m² • sklad – 2,23 m² • obývacia izba – 21,34 m² • kuchyňa s jedálňou – 4,34 m² • kúpeľňa – 3,57 m² • izba – 9,61 m² Obytné podkrovie: • spálňa so šatníkom – 21,08 m² • izba – 15,87 m² • kúpeľňa – 4,9 m² Obe kúpeľne sú kompletne nové, vybavené modernou sanitou, sprchovým kútom, kúpeľňovým nábytkom, dlažbami a batériami. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Gabčíkovo patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestá západného Slovenska a ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, prírody a plnohodnotnej mestskej infraštruktúry. Mesto je známe Vodnou elektrárňou Gabčíkovo a jedinečným dunajským prostredím. Cez Gabčíkovo vedie jedna z najdlhších cyklotrás v strednej Európe, obľúbená medzi cyklistami, rodinami aj rekreačnými športovcami. K dispozícii je kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, obchody, služby, zdravotná starostlivosť, športoviská aj voľnočasové aktivity. Výhodná poloha: • Dunajská Streda – rýchla dostupnosť • Bratislava – pohodlné spojenie • maďarská hranica (Dunakiliti) – len niekoľko minút jazdy Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, investíciu, prenájom alebo rekreačné využitie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena rodinného domu v štandarde je 149.900 €,-/ celkom/dom. Rodinný dom s najväčším pozemkom je v cene 153.900 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.