Domy na predaj

Na predaj ponúkame 3-izbovú novostavbu rodinného domu na Cintorínskej ulici v Ďurkove. Dom ponúka 77 m² úžitkovej plochy a pozemok s výmerou 441 m², kde je dostatok priestoru na pohodlné bývanie, terasu aj vlastnú záhradu. Základné informácie Dispozíciu tvoria dve samostatné spálne, obývacia izba spojená s kuchyňou, špajza, samostatná kúpeľňa a samostatné WC. Z obývacej izby je pripravený výstup na budúcu terasu. Na pozemku pred domom je možné pohodlne zaparkovať 3 autá. Dom je postavený z tehly, zateplený a má škridlovú strechu. Súčasťou je podlahové vykurovanie, centrálna rekuperácia, príprava na tepelné čerpadlo, smart home technológie a optický internet. Dom sa predáva v štádiu holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu podľa predstáv nového majiteľa. Nový majiteľ si zároveň môže vybrať aj farbu fasády domu. Pozemok a exteriér Pozemok s výmerou 441 m² ponúka dostatok priestoru na vlastnú záhradu, terasu aj oddych. Priamo z obývacej izby je pripravený výstup na budúcu terasu a pred domom je priestor na parkovanie 3 áut. Na pozemku sa nachádza studňa a žumpa a zároveň je pripravená predpríprava na budúce napojenie domu na verejný vodovod a kanalizáciu. Verejný vodovod a kanalizácia sú aktuálne vo výstavbe. Lokalita Ďurkov sa nachádza v okrese Košice-okolie, približne 10 minút od Košíc. Je prvou obcou týmto smerom po zjazde z diaľnice, vďaka čomu ponúka veľmi dobrú dostupnosť do mesta a zároveň pokojnejšie bývanie mimo Košíc. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, ďalšie obchody a pravidelné autobusové spojenie. V blízkom okolí sa nachádzajú Bidovce a Ruskov, ktoré ponúkajú ďalšiu občiansku vybavenosť. Cena 210 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis, príprava zmluvnej dokumentácie, autorizácia zmlúv advokátom, podanie návrhu na vklad do katastra a odborné poradenstvo počas celého procesu kúpy. Dom je pripravený na osobnú obhliadku. K dispozícii je aj 3D prehliadka, videoobhliadka, fotografie a zábery z dronu. Kontakt Tomáš Kažimír 0948 260 339 tomas@tomaskazimir.sk realitnymaklerkosice.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj útulný rodinný dom v ROVINKE, Riečna ul. ZÁKLADNÉ INFO O DOME: - dom je 4 izbový - zastavaná plocha je 95 m2 - pozemok o výmere 310 m2 - dvojpodlažný, so sedlovou strechou - inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn - skolaudovaný bol v roku 2005 Ponúkame aj možnosť výmeny tohto rodinného domu za byt v Bratislave. Doplatok podľa ponuky. DISPOZÍCIA: PRÍZEMIE: - priestranná vstupná chodba; - kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom so skrinkou, WC (závesný podomietkový systém) a bidetom; prirodzene odvetrávaná oknom - schodisko na poschodie; - odkladací priestor pod schodmi - obývacia izba s jedálenskou časťou; - kuchyňa s kuchynskou linkou do tvaru U so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou - garáž s bránou na diaľkové ovládanie POSCHODIE: - chodba - tri samostatné spálne - kúpeľňa s vaňou, dvoma umývadlami so skrinkami, WC (závesný podomietkový systém). Z kúpeľne je prístupný balkón - menšia izba (možnosť využitia na šatník, pracovňu) V celom dome sú nové plávajúce laminátové podlahy a nové interiérové dvere a zárubne, kľučky. Z garáže možné vytvoriť ďalšiu bezbariérovú izbu. POZEMOK: - terasa za domom zo zámkovej dlažby - zatrávnená zadná časť s okrasnými stromami - parkovanie pre 2 - 3 autá pred domom V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť do Bratislavy. CENA: 399 000,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva nehnuteľnosti - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj útulný rodinný dom v centre obce IVANKA PRI DUNAJI, v slepej uličke ul. Za kostolom. Základné info: - dom je 4 izbový - dvojpodlažný so sedlovou strechou (strešná krytina Bramac) - postavený bol v roku 2010 - úžitková plocha: 122,40 m2 - zastavaná plocha: 83 m2 - výmera pozemku 232 m2 - inžinierske siete: kanalizácia, voda, plyn a elektrina - parkovanie pre 2 autá Ponúkame aj možnosť výmeny tohto domu za byt v Bratislave. Doplatok podľa ponuky. DISPOZÍCIA PRÍZEMIE – veľká obývacia izba (37,0 m2), kuchyňa (7,0 m2), zádverie (3,6 m2), WC s umývadlom (2,2 m2), chodba (6,1 m2), schodisko (4,8 m2); POSCHODIE – spálňa rodičov (14,3 m2), izba (13,1 m2), izba (13,0 m2), kúpeľňa (7,1 m2), WC (1,3 m2), chodba (7,5 m2), balkón (1,7 m2); ZARIADENIE A VYBAVENIE - nové plávajúce - laminátové podlahy - nové interiérové dvere, zárubne a kľučky - nové žalúzie a sieťky proti hmyzu - dom je novo vymaľovaný - podlahové kúrenie (plynový kotol umiestnený vo WC na prízemí) - kamerový systém a alarm; - klimatizácia - kuchynská linka do tvaru U s novou pracovnou doskou, vstavanými spotrebičmi a voľne stojacou americkou chladničkou - predpríprava na krb - predáva sa čiastočne zariadený - vstavaná skriňa v dvoch spálňach - kúpeľňa s vaňou, 2 umývadlami, prirodzene odvetrávaná oknom, práčka a sušička Na pozemku sa nachádza drevený sklad (prístrešok) popri dome a zároveň plastový záhradný domček na náradie. Brána je na diaľkové ovládanie. KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – obecný úrad, obchody, reštaurácie, kultúrny dom, Kostol sv. Jána Krstiteľa, záhradníctvo, škola, škôlka, Kolégium Antona Neuwirtha, pošta, park na NÁMESTÍ PADLÝCH HRDINOV, cyklochodníky, možnosti športového vyžitia,... DOSTUPNOSŤ - v blízkosti sa nachádza Bratislava, výborné napojenie na D1 a D4, autobusová zastávka je v pešej vzdialenosti; CENA: 394 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva nehnuteľnosti - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj ZAUJÍMAVÝ rodinný dom v Ivanke pri Dunaji, VETERNÁ ul.. Rodinný dom pozostáva zo 4 samostatných obytných jednotiek, čo ponúka rôzne možnosti využitia, či už ako investíciu za účelom prenajímania, podnikania spojeného s bývaním, prevádzkovania menšieho penziónu/ ubytovne, viacgeneračného bývania... ZÁKLADNÉ INFO: - dom je samostatný, trojpodlažný - nepodpivničený - skolaudovaný bol v roku 1985 - zastavaná plocha je: 146 m2 - úžitková plocha: 476,34 m2 - celková výmera pozemku: 832 m2 - inžinierske siete – elektrina, plyn, voda, kanalizácia do verejnej siete - parkovanie je možné pred domom (až 8 áut), ako aj na zámkovej dlažbe vo dvore až pre 5 – 6 áut Dispozícia: Prvé podlažie (o výmere 153,18 m2) má vlastný vstup cez dvor plastovými dverami s izolačným dvojsklom. Pôvodne sa tu nachádzala veterinárna klinika, tento priestor je vhodný na podnikanie, alebo po úpravách aj na bývanie alebo na akýkoľvek iný podnikateľský zámer. Pozostáva zo vstupnej haly s recepciou, kotolne, kancelárie, šatne, WC, umyvárky, ambulancií. Druhé podlažie (o výmere 161,58 m2) pozostáva zo vstupného priestoru, WC, obývacia izba, komora, kuchyňa, chodba, štyri izby, kúpeľňa, loggia. Podkrovie (o výmere 161,58 m2) má samostatný prístup schodiskom situovaným po ľavej strane domu, nachádza sa tu hala, kuchyňa, kúpeľňa s WC, tri izby a loggia (možnosť zmeny dispozície aj na viac izbový). VYBAVENIE RODINNÉHO DOMU: - okná a balkónové dvere sú plastové - podlahy na 1. podlaží sú keramické veľkoplošné, na 2. podlaží laminátové plávajúce podlahy a v podkroví keramická dlažba - kúrenie je ústredné, teplovodné, na 1. a 2. podlaží radiátory, v podkroví podlahové - kotol na plyn zn. Junkers so zásobníkom teplej vody (200L) - na 2. podlaží sa nachádza kuchynská linka do tvaru L so zabudovaným plynovým sporákom, umývačkou riadu, odsávačom pár, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou - krb s uzatvoreným ohniskom v obývačke na 2. podlaží - v podkroví je kuchynská linka do tvaru L so spotrebičmi – plynový sporák, odsávač pár - podkrovie je vybavené klimatizáciou a vstavanou skriňou - na pozemku je murovaný bazén V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základná škola, materská škola, detské ihriská, potraviny, gastroprevádzky, obchody, služby, rýchla dostupnosť do Bratislavy aj do Senca, či už autom, alebo hromadnou dopravou. CENA: 539 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Rodinný dom na predaj uprostred prekrásnych kopaníc v lokalite Stará Turá časť Súš – Kopanice. Tento rodinný dom stojí na pozemku o výmere 828 m2 a na pozemku sa nachádzajú tieto inž. siete: voda (studňa), elektrika a žumpa. Zastavaná plocha tohto dvojpodažného rodinného domu je 129 m2 a úžitková plocha je cca 153 m2. Dom má vlastnú stenu, ktorá je pripojená k susednému domu rovnako s vlastnou stenou. Dom má pôdorysné základy 16 m x 5 m. Dom sa skladá zo staršej časti z roku 1950 a novšej časti z roku 2015 (2015 až 2017) a dispozíciu tvorí: Prízemie: vstupná letná kuchyňa s výstupom do menšieho dvora, komora, kúpeľa s WC, kuchyňa, izba, obývacia izba, z ktorej sa schodmi ide do podkrovia, kde je izba s balkónom Poschodie: tri izby, do ktorých sa ide schodami z letnej kuchyne Technické informácie: - Murovaný dom (tehlová stavba) - Nová strecha z ľahkej strešnej krytiny - Nové drevené okná - Zateplenie polystyrénom - Nové elektrické rozvody - Dvojo kachiel na pevné palivo s prieduchmi na prízemí aj poschodí - Krb na drevo Dom stojí v prekrásnom prostredí kopaníc a je súčasťou malej samostatnej lokality uprostred kopaničiarskych lazov, kde sa nachádza len 5 susedných domov čo poskytuje maximálne tiché prostredie a malú komunitu susedov. Krásny pozemok plný nielen ovocných stromov vytvára dokonalú oázu pre dokonalé bývanie od ruchu mestského života. K pozemku vedie prístupová komunikácia priamo až zo Starej Turej. Lokalitu Súš spája pravidelný autobusový spoj zo Starej Turej, ktorý má zastávku v dolnej časti Súše. Nádherná príroda Bielych Karpát spolu s Topoleckou dolinou a Veľkou Javorinou v tesnom dosahu domu poskytujú skvelé podmienky na turistiku, hubárčenie a bicyklovanie či inú formu oddychu. Lokalita súšarského potoka uprostred rozsiahlych lúk a pasienkov plných vzácnych rastlín a zvierat s krásnym výhľadom na okolité kopce dotvára celkový úžasný pocit. Cena je 139.900,- EUR (pri rýchlom jednaní možnosť dohody).

HACIENDA-RD 4i+2i dvojgeneračný | Bazén 66m2 | Krytý bazén | Veľká párty terasa | Vydláždený dvor EXKLUZÍVNE iba u NÁS: LUXUSNÁ HACIENDA - Dva samostatné stojace rodinné domy, jeden 4i a druhý 2i, pripravené na dvojgeneračné samostatné bývanie, Vonkajší veľký bazén, Krytá párty terasa, Vnútorný bazén, vonkajšie jazierko s rybičkami a plus krásne prírodné scenérie v udržiavanej okrasnej záhrade s výmerou cca. 800m2. Táto výnimočná nehnuteľnosť postavená na krásnom prevažne rovinatom nadštandardnom pozemku 2135m2, ktorá Vás okamžite pri vstupe očarí nečakaným pocitom vysneného domova, dokonale zmiešaným s luxusom, vyšperkovaný absolútnym relaxačným pokojom nevšednej rajskej oázy a výhodami celoročného dovolenkového sídla /v dnešnom význame HACIENDA/. Celý pozemok je navyše precízne obostavaný zo všetkých strán dostatočne vysokým betónovým plotom, ktorý zabezpečuje absolútne bezpečie, súkromie a intimitu v areáli celej haciendy. LOKALITA: len 15km od Nových Zámkov v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - Celková výmera pozemku 2135m2 - Zastavaná plocha RD1 + RD2 spolu je 337m2 - Dve stavby samostatných rodinných domov /RD1 a RD2/ a veľký vonkajší bazén cca 66m2 - Podlahová plocha spolu cca.250m2 + 50m2 krytá terasa NA PREDAJ: Luxusná hacienda koncipovaná ako dva samostane stojace prízemné rodinné domy, s dvomi bytovými jednotkami so samostatnými vchodmi a nasledovnými parametrami 1. / RD1/ HLAVNÁ STAVBA 4izbový RD: - zastavaná plocha 217m2 - podlahová plocha 190m2 - kompletná rekonštrukcia 2021 - 3 izby, obývacia hala, bazén, kúpeľňa, WC , pod strechou integrovaná terasa cca.15m2 - v jednej izbe je prevádzkovaný vnútorný zapustený laminátový bazén cca. 4,3m x 3m s hĺbkou 1,5m ĎAĽŠIE TECHNICKÉ PARAMETRE /RD1/: - Materiál stavby: tehla, tvárnice, krov valbový, strešná krytina: kvalitná pálená škridla korýtková - pôvodná stavba cca.1980, posledná rekonštrukcia s kolaudáciou 2021 - VIS: elektrina, obecná voda, plyn - kúrenie podlahové, plynový kotol UK zn.Immergas - dom je odkanalizovaný do žumpy - kúpeľňa umývadlo, velký sprchový priestor, veľká masážna vaňa - v chodbe je vstavaný RollDoor - podlahy v izbách veľkoplošné laminátové parkety, ostatné velkoformátové keramické dlažby 2. / RD2/ VEDĽAJŠIA STAVBA 2izbový RD + Veľká krytá párty terasa cca.50m2 - kolaudácia 2021 - samostatný vstup - zastavaná plocha 120m2 - podlahová plocha 100m2, z toho výmera krytej terasy 50m2 - krytá terasa je z troch strán obstavaná, štvrtá strana od dvora je otvorená s výhladom na bazén, je na murovaných stojkách, podlaha z keramickej dlažby - VIS: elektrina, obecná voda, plyn - kúrenie s radiátormi, samostatný plynový kotol UK zn.Immergas - dom je odkanalizovaný do žumpy - kúpeľňa s umývadlom, sprchovým kútom a WC - podlahy veľkoplošné laminátové parkety, v kúpeľni keramická dlažba - možnosť tento druhý rodinný dom /RD2/ použiť, ako hosťovský priestor na ubytovanie hostí - možnosť prerobiť s minimálnymi nákladmi krytú terasu cca.50m2 na rozšírenie obytnej plochy 3. VEĽKÝ VONKAJŠÍ BAZÉN 11m x 6m, hĺbka od 1,5 do 2,2m - kompletná strojovňa a filtračný systém je umiestnený v technickej miestnosti, vedľa v stavbe RD2 Ďaľšie príslušenstvo nehnuteľnosti: - spevnené plochy a chodníky okolo domov, materiál prírodný lomový kameň kladený do betónu, cca.700m2 - v priestore okolo bazéna je tento lomový kameň do hladka brúsený, cca.100m2 - záhradné jazerko s okrasnými rybami, vytvorené fóliou na drevenej konštrukcii cca.25m2 - kompletné vysoké betónové oplotenie, zabezpečujúce absolútne súkromie a predná časť oplotenia je murovaná s kovovou bránou - drevený zahradný domček, ktorý sa dá predeliť a využiť okrem uloženia záhradnej techniky a náradia, aj ako plne vybavená sauna alebo vírivka TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - je zriadená prípojka budúcej kanalizácie s možnosťou okamžitého pripojenia, pričom plán na vybudovanie kanalizácie v obci sa má realizovať do 2rokov - vlastná vŕtaná studňa - drevený záhradný domček na náradie - zahrada cca. 800m2 Nechajte sa uniesť atmosférou tohto jedinečného miesta – táto Hacienda nie je len dom, ale je to hlavne životný štýl. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a všetkých štandardných poplatkov spojených s predajom. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií, ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. REPREZENTATÍVNA NEHNUTEĽNOSŤ S VYSOKOU PRIDANOU HODNOTOU - ODPORÚČAME ! CENA: 329.000 EUR OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286 Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk Všetky fotky, texty, fotodokumentácie, videopreezentáciu a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KARIN & PARTNERS, s.r.o.

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj modernú 3-izbovú novostavbu rodinného domu na Mätovej ulici v obľúbenej časti Prešova - Šalgovík. Dom s úžitkovou plochou 99 m² je situovaný na pozemku s rozlohou 446 m² v tichej uličke s asfaltovou prístupovou cestou, pričom k domu prislúcha aj príjemná terasa o výmere 18 m². Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu a kanalizáciu. Komfort bývania zabezpečuje tepelné čerpadlo a k dispozícii je aj rekuperačná jednotka. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály – obvodové murivo tvorí 30 cm Ytong doplnený o 18 cm zateplenie minerálnou vlnou, strecha je plechová. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, technická miestnosť s WC a umývadlom, kúpeľňa s WC, vaňou a sprchovacím kútom, obývacia izba spojená s kuchyňou a dve samostatné izby. Dom je orientovaný SZ/JV, asfaltová prístupová cesta, pozemok je oplotený a v prípade potreby ponúka priestor aj na dobudovanie prístrešku pre motorové vozidlo alebo samostatnej garáže. ZHRNUTIE: – moderná 3-izbová novostavba – úžitková plocha domu 99 m² – terasa 18 m² – pozemok 446 m² – tichá ulička na Mätovej ulici – tepelné čerpadlo – rekuperačná jednotka – elektrina, voda aj kanalizácia – 30 cm Ytong + 18 cm minerálna vlna – plechová strecha – orientácia SZ/JV – oplotený pozemok – možnosť dobudovania prístrešku alebo garáže LOKALITA: Šalgovík patrí medzi vyhľadávané obytné časti Prešova, ktoré ponúkajú príjemné spojenie pokojnejšieho bývania s dostupnosťou mesta aj mestskou hromadnou dopravou. NÁZOR MAKLÉRA: Ak hľadáte novostavbu, kde nemusíte riešiť rekonštrukciu a zároveň nechcete bývať v centre mesta, táto nehnuteľnosť ponúka veľmi príjemný kompromis. Pokojná ulička, vlastný pozemok, terasa a moderné technické riešenia vytvárajú dobrý základ pre pohodlné rodinné bývanie. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

Niektoré nehnuteľnosti vznikajú preto, aby sa predali. Táto vznikla preto, aby sa v nej žilo. Vo Veľkej Lomnici Vám SolidReal v zastúpení Daniela Oravca exkluzívne ponúka na predaj nehnuteľnosť, ktorá svojím prevedením, použitými materiálmi a úrovňou zariadenia výrazne vystupuje z bežnej ponuky v Tatrách. Jej súčasný majiteľ ju od začiatku budoval a zariaďoval pre seba a svoju rodinu. Nie ako štandardný investičný apartmán, ale ako miesto, kde mal vzniknúť skutočný domov v jednej z najatraktívnejších lokalít pod Tatrami. Výsledkom je interiér, v ktorom bol každý detail premyslený – od výberu materiálov, cez nábytok na mieru, osvetlenie a technológie až po samotné dispozičné riešenie. DOMOV, KTORÝ MÁ VŠETKO Predávaný apartmán s celkovou výmerou 126 m² je súčasťou rodinného domu s dvoma bytovými jednotkami a ponúka mimoriadne veľkorysý priestor pre rodinné bývanie, rekreačné využitie aj budúci krátkodobý prenájom. Po vstupe Vás privíta chodba, z ktorej sa dostanete do veľkorysého priestoru, ktorý ponúka prémiovú kuchyňu s nádherným výhľadom, opäť na spomínané Vysoké Tatry, spojenú s jedálenskou časťou a následne priestrannej obývacej časti s krbom, ktorý v zimných mesiacoch dodáva ten pravý pocit domova. Samozrejmosťou prízemia je tak isto samostatné WC a technická miestnosť. Dominantou kuchyne je veľkorysý kuchynský ostrov s pracovnou doskou z technického kameňa. Vypichnúť musíme prémiove spotrebiče značky Electrolux, batérie od Hansgrofe, či varnú dosku BORA s integrovaným odsávaním. Denná časť prirodzene pokračuje smerom von – priamym vstupom na terasu a vlastný pozemok. Práve prepojenie interiéru s exteriérom vytvára priestor, ktorý je ideálny na letné večery, rodinné posedenia či pokojné rána s nádherným výhľadom.(Terasa bude pred odovzdaním nehnuteľnosti dokončená finálnou dlažbou.) Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a balkónom, z ktorého sa otvára nádherný panoramatický výhľad na Vysoké Tatry. Ďalej sú k dispozícii: 2 samostatné hosťovské izby, obe s manželskými posteľami a ďalšia samostatná kúpeľňa. Celé poschodie je navrhnuté tak, aby poskytovalo dostatok súkromia aj pri plnom využití nehnuteľnosti väčšou rodinou alebo skupinou hostí. Jedným z najzaujímavejších prvkov nehnuteľnosti je plnohodnotne využiteľný podkrovný priestor. Na chodbe sa nachádzajú elektricky ovládané výsuvné schody, ktoré vedú do ďalšieho obytného priestoru pod strechou. Ten ponúka: 2 výsuvné postele pre 4 osoby, televízor, množstvo úložného priestoru, a originálny hviezdny svetelný strop. Vďaka tomuto riešeniu dokáže nehnuteľnosť komfortne ponúknuť ubytovanie až pre 10 osôb. INTERIÉR, KTORÝ NEPOTREBUJE PREHÁŇAŤ Na tejto nehnuteľnosti je výnimočné predovšetkým to, že luxus tu nie je postavený na okázalosti. Je postavený na materiáloch, detailoch, proporciách a svetle. Interiér navrhovala renomovaná dizajnérka a kompletné zariadenie bolo realizované na mieru. Nehnuteľnosť je vybavená: internetovým pripojením, alarmom, kamerovým systémom, ovládaním bezpečnostných prvkov prostredníctvom aplikácie v telefóne. Celý dom je tak pripravený nielen na komfortné bývanie, ale aj na bezstarostné rekreačné využívanie. VLASTNÝ POZEMOK POD TATRAMI Súčasťou predaja je vlastný pozemok s výmerou 434 m². Pozemok patrí výlučne k predávanej jednotke, je oplotený a vybavený vstupnou bránou. K dispozícii sú zároveň 3 parkovacie miesta. Kombinácia vlastného pozemku, terasy a parkovania predstavuje v rámci tatranskej nehnuteľnosti výraznú pridanú hodnotu. TATRY DOSLOVA ZA DVERAMI Veľká Lomnica ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a dostupnosti najatraktívnejších miest Vysokých Tatier. V bezprostrednom okolí nájdete: ⛳ Black Stork Golf Resort priamo vo Veľkej Lomnici 🎿 Tatranskú Lomnicu – lyžovanie, turistika a lanovky 🏔️ Skalnaté pleso a vysokohorskú turistiku 🌲 Bachledku a Chodník korunami stromov 🏊 AquaCity Poprad ♨️ Termálne kúpalisko Vrbov 🚴 cyklotrasy a možnosti aktívneho oddychu 🍽️ reštaurácie, kaviarne a wellness A zároveň kompletnú občiansku vybavenosť Veľkej Lomnice a blízkeho Popradu. PRE BÝVANIE AJ AKO INVESTÍCIA Táto nehnuteľnosť nikdy nebola využívaná na krátkodobý prenájom. Majiteľ ju využíval výhradne súkromne so svojou rodinou, čo sa výrazne odráža na jej stave a úrovni zariadenia. Nový majiteľ však môže tento potenciál využiť podľa svojich predstáv. Môže slúžiť ako: ✔️ súkromný rodinný dom v Tatrách ✔️ víkendové a dovolenkové bývanie ✔️ kombinácia vlastného využitia a krátkodobého prenájmu SÚHRN: Lokalita: Veľká Lomnica Cena: 439 000 € Výmera jednotky: 126 m² Pozemok: 434 m² Terasa: 32 m² Balkón: 9 m² Počet parkovacích miest: 3 Kolaudácia: 12/2023 Vykurovanie: plynový kotol + podlahové kúrenie Kapacita: až 10 osôb Kúpeľne: 2 WC: 1 samostatné + WC v kúpeľniach Bezpečnosť: alarm + kamerový systém s ovládaním cez aplikáciu Stav: kompletne zariadená nehnuteľnosť. Ak hľadáte výnimočné bývanie pod Tatrami alebo vynikajúcu investičnu príležitosť, tak ma neváhajte kontaktovať. Pomôžeme Vám aj s prípadným financovaním. Konečná cena zahŕňa všetky poplatky ohľadom servisu vrátane sprostredkovateľskej provízie realitnej kancelárie.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu moderného 3 izbového rodinného domu v dvojdome so záhradou a výrivkou v obci Horné Mýto. DOM: Rodinný dom je súčasťou nového developerského projektu situovaného v pokojnej časti obce na konci slepej ulice, čo zabezpečuje minimum ruchu a vysokú mieru súkromia. Nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na moderný životný štýl, praktickosť a energetickú efektivitu. Úžitková plocha domu je 70 m² a k dispozícii je aj vlastný pozemok o výmere 265 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj realizáciu vlastných predstáv o exteriéri. Dom je aktuálne vo výstavbe, pričom budúci majiteľ má možnosť vybrať si medzi prevedením holodom alebo štandard. Kolaudácia je plánovaná na 3Q/2026. Komfort bývania zvyšuje podlahové vykurovanie v celom dome a úsporné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje nízke mesačné náklady. Súčasťou domu je aj terasa a benefitom je aj vlastná vírivka. DIPOZÍCIA: Dispozičné riešenie je premyslené tak, aby poskytovalo dostatok priestoru pre každodenný život aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Dispozícia domu je prakticky riešená s dôrazom na oddelenie dennej a nočnej časti. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na terasu. Nočná časť pozostáva z hlavnej spálne s výstupom na terasu a samostatnej izby, ktorá môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. K dispozícii je kúpeľňa s možnosťou výberu vane alebo sprchového kúta spolu s toaletou, samostatné WC a technická miestnosť, ktorá ponúka praktický úložný priestor. ZARIADENIE: Dom sa predáva v štádiu podľa výberu – ako holodom pre tých, ktorí si chcú interiér zariadiť úplne podľa vlastných predstáv, alebo v štandarde, ktorý zahŕňa laminátové podlahy, kermickú dlažbu, dvere, sanitu. LOKALITA: Horné Mýto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú pokojné bývanie mimo mesta, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti k občianskej vybavenosti. V blízkej Dunajskej Strede nájdete všetko potrebné – obchody, školy, zdravotnícke služby aj voľnočasové aktivity. Lokalita ponúka príjemné prostredie, dostatok zelene a komunitnú atmosféru. Výhodou je aj rýchle napojenie na R7 smer Bratislava. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené pre dve autá priamo pri dome na vlastných parkovacích miestach. CENA: 179.000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu moderného 4 izbového rodinného domu v dvojdome so záhradou a výrivkou v obci Horné Mýto. DOM: Rodinný dom je súčasťou nového developerského projektu situovaného v pokojnej časti obce na konci slepej ulice, čo zabezpečuje minimum ruchu a vysokú mieru súkromia. Nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na moderný životný štýl, praktickosť a energetickú efektivitu. Úžitková plocha domu je 105 m² a k dispozícii je aj vlastný pozemok o výmere 353 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj realizáciu vlastných predstáv o exteriéri. Dom je aktuálne vo výstavbe, pričom budúci majiteľ má možnosť vybrať si medzi prevedením holodom alebo štandard. Kolaudácia je plánovaná na 3Q/2026. Komfort bývania zvyšuje podlahové vykurovanie v celom dome a úsporné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje nízke mesačné náklady. Súčasťou domu je aj terasa a benefitom je aj vlastná vírivka. DIPOZÍCIA: Dispozičné riešenie je premyslené tak, aby poskytovalo dostatok priestoru pre každodenný život aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Dispozícia domu je prakticky riešená s dôrazom na oddelenie dennej a nočnej časti. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na terasu. Nočná časť pozostáva z hlavnej spálne s výstupom na terasu a dvoch samostatných izieb, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. K dispozícii je kúpeľňa s možnosťou výberu vane alebo sprchového kúta spolu s toaletou, samostatné WC a technická miestnosť, ktorá ponúka praktický úložný priestor. ZARIADENIE: Dom sa predáva v štádiu podľa výberu – ako holodom pre tých, ktorí si chcú interiér zariadiť úplne podľa vlastných predstáv, alebo v štandarde, ktorý zahŕňa laminátové podlahy, kermickú dlažbu, dvere, sanitu. LOKALITA: Horné Mýto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú pokojné bývanie mimo mesta, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti k občianskej vybavenosti. V blízkej Dunajskej Strede nájdete všetko potrebné – obchody, školy, zdravotnícke služby aj voľnočasové aktivity. Lokalita ponúka príjemné prostredie, dostatok zelene a komunitnú atmosféru. Výhodou je aj rýchle napojenie na R7 smer Bratislava. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené pre dve autá priamo pri dome na vlastných parkovacích miestach. CENA: 229.00 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

LEMONPIE ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom v súkromnej uzatvorenej ulici Pri jazere vo Veľkom Bieli, s vlastnou záhradou, bazénom a detským ihriskom. Päť izieb a tri kúpeľne, a to všetko približne 25 minút od Bratislavy. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Tento dom je odpoveďou na otázku, ktorú si kladie väčšina rodín pri sťahovaní z bytu: ako mať vlastný dom, záhradu a sezónny bazén, a pritom nestratiť pocit komunity a blízkosť mesta. Aj keď je súčasťou radovej zástavby, jednotlivé domy oddeľujú garáže, nie spoločné steny, takže súkromie je tu porovnateľné so samostatne stojacim domom. Súkromná uzatvorená ulica s vlastným detským ihriskom, dobré susedské vzťahy a jazero na skok od domu robia z tejto lokality výnimočnú voľbu pre rodinu s deťmi. K tomu výborná dostupnosť Senca aj Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: ul. Pri Jazere, Veľký Biel, súkromná uzatvorená ulica Typ: 5-izbový rodinný dom, súčasť radovej zástavby 18 rovnakých domov (obytné časti prepojené len garážami, nie stenami) Pozemok: 270 m² Zastavaná plocha: 112 m² Úžitková plocha: 157 m² (prízemie 89,65 m² + poschodie 67,55 m²) Dispozícia: 5 izieb – prízemie: pracovňa/hosťovská izba, obývačka s kuchyňou; poschodie: rodičovská spálňa, 2 detské izby Kúpeľne a WC: 3 plnohodnotné kúpeľne, 3 WC Rok výstavby: 2011, murovaná stavba (tehla) Kúrenie a TÚV: plynový kondenzačný kotol Junkers s externým zásobníkom, od roku 2012, pravidelne servisovaný Parkovanie: 1 garážové státie + 2 parkovacie miesta Terasy: spodná terasa 35 m², horná terasa 26,4 m² (s kvapôčkovou závlahou na kvetináče) Záhrada: sezónny bazén, ovocné stromy, úžitková časť, automatická závlaha (kvapková aj postreková) Orientácia: východ – západ Okná: drevené, so sieťkami; na západnej strane exteriérové elektrické žalúzie; na východnej strane interiérové žalúzie a solárne fólie proti prehrievaniu a pohľadom Zabezpečenie: alarm rozdelený na zóny (prízemie/poschodie), elektrická vstupná brána s diaľkovým ovládaním Internet: optika Mesačné náklady (4-členná domácnosť): cca 270 € (elektrina 100 €, plyn 120 €, voda 50 €) Zariadenie: dom sa predáva čiastočne zariadený – vstavaný nábytok, spotrebiče v kuchyni, police v garáži Stav: voľný dohodou POPIS DOMU: PRÍZEMIE Vstup do domu je možný cez presklené dvere alebo cez garáž. Tá je nadštandardne veľká a vykurovaná, takže sa tam pohodlne zmestí jedno veľké auto aj úložné priestory na bicykle, lyže a kopec ďalších vecí, ktoré každá rodina vlastní. Z predsiene sa dom ďalej otvára do priestrannej chodby, ktorá je po celej ľavej strane lemovaná úložným priestorom. Napravo je samostatná izba, ktorá dnes slúži ako pracovňa, no rovnako dobre môže fungovať ako hosťovská izba. Priamo vedľa je plnohodnotná kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Srdcom prízemia je otvorený priestor obývačky s kuchyňou, jedálňou a krbom. Kuchynská linka v tvare písmena L ponúka veľké množstvo pracovnej plochy a plynulo prechádza do jedálenskej aj obývacej časti. Veľkoformátové presklenie prepája celý tento priestor so záhradou a spodnou terasou so sedením, vďaka čomu je tu množstvo prirodzeného svetla a krásny výhľad do zelene priamo zo sedačky aj od kuchynskej linky. Z terasy je zároveň priamy prístup k bazénu. POSCHODIE Na poschodí sú tri izby: rodičovská spálňa a dve detské izby, doplnené o dve samostatné kúpeľne. Rodičovská spálňa je nezvyčajne priestranná, oddelená šatníkom a má vlastnú kúpeľňu s WC, do ktorej sa vstupuje priamo zo spálne. V tejto kúpeľni je umiestnená aj práčka so sušičkou. Vedľa detských izieb je samostatná plnohodnotná kúpeľňa a samostatné WC, takže deti majú svoje vlastné hygienické zázemie oddelené od rodičov. Na poschodí je aj horná terasa (26,4 m²) s veľkými kvetiáčmi na pestovanie zeleniny a rastlín, doplnená kvapôčkovou závlahou. ZÁHRADA A BAZÉN Záhrada napriek kompaktnej výmere pôsobí veľmi súkromne, husté stromy a zeleň ju prirodzene oddeľujú od okolia a spodná terasa je umiestnená tak, že na ňu nikto cudzí nevidí. Rastie tu niekoľko druhov rodiacich ovocných stromov – čerešne, jabloň, marhule, broskyňa, slivka aj muchovník a priestor na pestovanie vlastnej zeleniny a byliniek. V záhrade je aj nadzemný bazén, okolo ktorého je namiesto trávnika kvalitný umelý trávnik, čo znamená, že v lete tak netreba kosiť ani riešiť blato pri bazéne, v zime sa trávnik jednoducho rozloží aj na miesto, kde bazén cez sezónu stojí, takže záhrada zostáva zelená celoročne. Zavlažovanie záhrady je vyriešené kombináciou postrekovej a kvapkovej závlahy. BEZPEČNOSŤ A VSTUP Vstup na uzatvorenú ulicu je cez elektrickú bránu ovládanú diaľkovým ovládačom. Dom má alarm rozdelený na zóny, takže sa dá zvlášť zabezpečiť prízemie a zvlášť poschodie – v noci tak môže byť spodná časť domu kompletne zaalarmovaná, zatiaľ čo rodina sa voľne pohybuje na poschodí. BENEFITY radový dom bez pocitu radovky – obytné časti susedných domov oddeľujú garáže, susedov prakticky nepočuť súkromná uzatvorená ulica s obmedzenou dopravou – bezpečné prostredie pre deti vlastné detské ihrisko na spoločnom pozemku ulice jazero Veľký Biel len pár metrov od ulice veľmi dobré a fungujúce susedské vzťahy súkromná záhrada s bazénom ovocné stromy (čerešne, jabloň, broskyňa, marhuľa, slivka, muchovník) a priestor na vlastnú zeleninu a byliny automatická závlaha – postreková aj kvapková krb v obývačke veľkoformátové presklenie a orientácia východ – západ – dom je presvetlený počas celého dňa exteriérové elektrické žalúzie na západných oknách a interiérové žalúzie a solárne fólie proti prehrievaniu v lete na východných oknách 3 plnohodnotné kúpeľne – deti aj rodičia majú svoju vlastnú veľký šatník pri rodičovskej spálni pracovňa na prízemí, využiteľná aj ako hosťovská izba, hneď vedľa je plnohodnotná kúpeľňa s WC alarm rozdelený na zóny veľká vyhrievaná garáž s úložným priestorom + 2 ďalšie parkovacie miesta rýchly optický internet obchody v pešej dostupnosti (pekáreň, zelovoc, záhradné potreby a i.) vlaková aj autobusová zastávka cca 10 minút pešo rýchle napojenie na diaľnicu D1 pri Bernolákove – Bratislava cca 25 minút autom ROZMERY MIESTNOSTÍ: Prízemie: Zádverie……….………………………………………….……12,22m2 Pracovňa ………..……………..….………..…………………8,77m2 Kúpeľňa s WC………………………………………………….4,89m2 Kuchyňa s jedálňou ………………………………………….19,36m2 Obývačka………………………………………………………..21,01m2 Garáž…………………………………………………………....23,4m2 Terasa………………………….………………………………..35m2 Poschodie: Hala …………………….……………….……………………16,69m2 Spálňa so šatníkom…………………………………………..19,05m2 Kúpeľňa s WC………………………………………………….5,81m2 Kúpeľňa…………………………………..…………….……….3,5m2 WC…………………………………………………………………2m2 Izba…………………………………………..……………….10,25m2 Izba…………………………………………………..……….10,25m2 Terasa…………………………………………………………..26,4m2 Mesačné režijné náklady: Elektrina……………………………………..100,- € Plyn……………………………..…………....120,- € Voda…………….……………………………..50,- € LOKALITA Obec Veľký Biel patrí medzi veľmi vyhľadávané lokality v blízkosti Senca a Bratislavy, najmä vďaka svojej pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti. Ide o ideálne miesto pre rodinné bývanie, ktoré kombinuje pokojné prostredie s rýchlou dostupnosťou do mesta. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny Terno, pekáreň, pošta, všeobecný lekár, zubár, materská aj základná škola, reštauračné zariadenia a rôzne služby. Veľkou výhodou lokality je jazero Veľký Biel, ktoré je od ulice vzdialené len pár metrov. Jazero poskytuje priestor na oddych počas celého roka – v lete kúpanie, vodné športy a prechádzky pri vode, v zime napríklad korčuľovanie. Okolie jazera a samotná obec ponúkajú vhodné podmienky na prechádzky, beh či cyklistiku. V obci sa nachádza aj futbalové ihrisko, detské ihriská a ďalšie možnosti športového vyžitia. Mesto Senec je vzdialené približne 2 km a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení a známych Slnečných jazier. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Dom má dobrú dostupnosť autom aj verejnou dopravou. Približne 10 minút pešo od domu je autobusová aj vlaková zastávka, odkiaľ premávajú vlaky smerom do Bratislavy. Výhodou pre dochádzanie autom je rýchle napojenie smerom k diaľničnému výjazdu pri Bernolákove – Bratislava je tak dostupná približne do 25 minút autom. NÁKUPY Na bežné nákupy je praktická dostupnosť obchodov v oboch smeroch. V Bernolákove je to najmä Lidl, opačným smerom na Senec sú približne 7 – 8 minút autom dostupné Tesco, dm, Billa a ďalšie obchody a služby. Nehnuteľnosť bola nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu: 365 000,- € Volajte realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910 alebo Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500

Základné parametre Úžitková plocha: Veľkorysých 129 m2 inteligentne premyslenej dispozície Zastavaná plocha domu: 170 m2 + 27 m2 kompletne prestrešená terasa pre vaše letné večery Plocha pozemku: 521 m2 – ideálna veľkosť pre relax aj súkromie Vzdušný interiér: Svetlosť a eleganciu priestoru podčiarkuje nadštandardná výška stropov 270 cm Tento dom nebol stavaný na kvantitu, ale na generácie. Každý detail fasády aj interiéru nesie rukopis majstrovskej precíznosti. Konštrukcia a izolácia: Obvodové murivo Ytong 375 + 125 vnútorné priečky. Zateplenie obvodových stien (polystyrén 150 mm) a špičková stropná izolácia fúkanou celulózou (hrúbka 400 mm) garantujú minimálne náklady na réžiu. Dizajnový exteriér: Prémiové fasádne omietky Baumit silikón v kombinácii s luxusnou kamennou dyhou ako dominantným dekoratívnym prvkom. Strecha z väzníkového krovu s krytinou Bramac. Technologické srdce: Podlahové vykurovanie zabezpečuje špičkové nemecké tepelné čerpadlo Viessmann Vitocal 222S. Pre letné dni je pripravená výkonná klimatizácia Daikin (3,5 kW). Interiérový štandard: Kompletne vymaľované steny, precízne strojové omietky, kombinácia elegantnej veľkoformátovej keramickej dlažby a plávajúcich podláh v neutrálnych tónoch. Komfort a bezpečnosť: Okná s izolačným trojsklom (Aluplast / Salamander), integrovaný videovrátnik, kompletná príprava na vonkajšie žalúzie a predpríprava na krbové vykurovanie (komín). Inžinierske siete: Internetové pripojenie, certifikovaný septik s objemom 10 m3. Exteriérové úpravy: Kompletne oplotený pozemok, chodníky zo sivej zámkovej dlažby, vydláždené parkovanie pre 2 autá a komfortná brána s elektrickým pohonom. Dispozícia: Srdcom domu je priestranná obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou, z ktorej sa cez veľkoformátové okná, resp. posuvné dvere vychádza na dominantnú prestrešenú terasu. Nočná časť domu ponúka dokonalé súkromie: manželská spálňa disponuje vlastným šatníkom a privátnou en-suite kúpeľňou. Pre hostí či deti je k dispozícii druhá, plnohodnotná kúpeľňa s vaňou a toaletou. Ďalšie dve priestranné izby, využiteľné ako pracovňa, detské izby. Nechýba ani samostatná technická miestnosť, ktorá slúži ako technologické centrum domu. Lokalita: Hlavné benefity bývania v Radave: Lukratívna poloha a cestovný ruch: Obec sa nachádza len cca 3–4 km od vyhľadávaného termálneho kúpaliska Podhájska. To dáva nehnuteľnostiam vysokú hodnotu a robí z nich skvelú investíciu na trvalé bývanie aj prípadný prenájom. Dostupnosť a občianska vybavenosť: Radava má vlastnú železničnú zastávku na trati Levice – Šurany (s priamym spojením do Bratislavy či Banskej Bystrice), čo je pre dedinu obrovská výhoda. Ponúka základnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, potraviny, pošta) v tichom a bezpečnom prostredí. Pokoj a príroda: Na rozdiel od samotnej Podhájskej, ktorá býva počas sezóny preplnená turistami, si Radava zachováva pokojný charakter typického vidieka, obklopeného peknou prírodou Podunajskej pahorkatiny. Rozvoj a komunita: V obci prebieha aktívna výstavba nových rodinných domov, vďaka čomu sem prichádzajú mladé rodiny. Lokalita tak pôsobí moderne, upravene a udržiava si stabilný rast cien nehnuteľností. Cena nehnuteľnosti: 287 000,- EUR Cena zahŕňa kompletný právny servis a odovzdanie skolaudovanej nehnuteľnosti bez dodatočných poplatkov. Nehnuteľnosť, ktorú musíte zažiť osobne. Príďte sa presvedčiť o výnimočnej kvalite stavebných prác a atmosfére tohto miesta stvoreného pre plnohodnotný život. Súčasťou fotogalérie sú i návrhy interiéru a exteriéru AI. Teším sa na Vás na obhliadke! Ing. Viera Uvírová Andel & Zachar, s.r.o. 📞 +421 905 363 593 ✉️ uvirova@andelzachar.sk

JURA PARK SEREĎ Nový domov. Viac súkromia. Len 4 rodinné domy. Hľadáte moderný rodinný dom, ktorý ponúkne pokoj, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť? Na Kasárenskej ulici č. 40 v Seredi vzniká JURA PARK – komorný rezidenčný projekt iba štyroch moderných 4-izbových rodinných domov, navrhnutých pre pohodlný rodinný život. Žiadna rozsiahla satelitná výstavba. Len štyri domy v súkromnej obytnej zóne, moderná architektúra, vlastná záhrada, terasa a dve parkovacie miesta ku každému domu. Projekt spája to, čo sa pri novostavbách hľadá čoraz ťažšie – súkromie, moderné bývanie a rýchlu dostupnosť do Trnavy, Nitry aj Bratislavy. Dispozícia: PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA PRE RODINNÝ ŽIVOT Každý dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, dostatok svetla a prirodzené oddelenie dennej a súkromnej časti. Interiér ponúka: * vstupnú chodbu, * otvorenú dennú zónu – obývačka, kuchyňa a jedáleň, * veľkoformátové presklenie s priamym výstupom na terasu, * 3 samostatné izby, * samostatné WC, * kúpeľňu s WC. Domy sa odovzdávajú vo vyhotovení holodom, vďaka čomu si nový majiteľ môže vytvoriť finálny interiér presne podľa svojho vkusu. VLASTNÁ ZÁHRADA A TERASA Každý dom má vlastný exteriérový priestor vytvárajúci prirodzené pokračovanie bývania. Súčasťou projektu je: * súkromná záhrada, * terasa, * chodníky zo zámkovej dlažby, * oplotenie, * 2 vlastné parkovacie miesta. MODERNÝ TECHNICKÝ ŠTANDARD JURA PARK je navrhnutý s dôrazom na komfort, moderné technológie a efektívnu prevádzku domu. * obvodové murivo – tehla 300 mm, * zateplenie fasády polystyrénom, * stropný systém RECTOBETON, * drevený krov, * strešná krytina Terran, * plastové okná s izolačným trojsklom, * na 2. NP dve francúzske okná s preskleným zábradlím, * plastové vstupné dvere, * vykurovanie a ohrev teplej vody tepelným čerpadlom, * chladenie prostredníctvom tepelného čerpadla, * príprava na fotovoltiku, * príprava na krb. INŽINIERSKE SIETE A INFRAŠTRUKTÚRA * elektrina, * internet, * verejná kanalizácia, * retenčná nádrž so vsakovaním, * vlastná cestná komunikácia, * verejné osvetlenie. Každý dom ponúka 95,78 m² úžitkovej plochy, 4 izby, vlastnú záhradu a 2 súkromné parkovacie miesta zahrnuté v cene. AKTUÁLNA PONUKA DOM A – najväčšia záhrada 4 izby | 95,78 m² | záhrada 130 m² Zastavaná plocha: 64 m² Cena: 249 900 € DOM B 4 izby | 95,78 m² | záhrada 90 m² Zastavaná plocha: 64 m² Cena: 239 900 € DOM C 4 izby | 95,78 m² | záhrada 90 m² Zastavaná plocha: 64 m² Cena: 239 900 € DOM D 4 izby | 95,78 m² | záhrada 65 m² Zastavaná plocha: 64 m² Cena: 229 900 € 2 súkromné parkovacie miesta ku každému domu sú už zahrnuté v cene. Lokalita: Kasárenská ulica ponúka pokojné rezidenčné prostredie mimo ruchu centra, no zároveň dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na R1, vďaka ktorému je JURA PARK zaujímavý aj pre klientov dochádzajúcich za prácou. Orientačná dostupnosť autom: * Trnava – cca 15 minút, * Nitra – cca 28 minút, * Bratislava – cca 35 minút. Vlaková a autobusová stanica je vzdialená približne 15 minút pešo. JURA PARK tak ponúka príjemnú kombináciu pokojného rodinného bývania a dostupnosti väčších miest. FINANCOVANIE RD * Rezervačný poplatok: 5 000 € pri podpise rezervačnej zmluvy * Akontácia: 40 000 € pri podpise kúpnej zmluvy * Zvyšná časť kúpnej ceny: možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru S vybavením hypotekárneho financovania vieme v prípade záujmu pomôcť. Začiatok výstavby: marec 2026 Plánované odovzdávanie: 4.kvartál 2027 Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného domova naživo! Andel&Zachar reality s.r.o. - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Mgr. Lýdia Schrammová Andel&Zachar s.r.o. M.R. Štefánika 1180 926 01 Sereď +421 917 919 191 lydia@andelzachar.sk

Na predaj ponúkame priestrannú rodinnú vilu situovanú v mimoriadne vyhľadávanej rezidenčnej lokalite na Botanickej ulici v Prešove, v bezprostrednom susedstve Kolmanovej záhrady pod Kalváriou. Bývanie v širšom centre mesta v objatí nádherného parku plného zelene. Atraktívna lokalita ponúka absolútne súkromie, pokoj, množstvo zelene, nádherné výhľady na prírodu a Kalváriu, so zachovaním plnej občianskej vybavenosti a pešej dostupnosti centra mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v komornej komunite siedmich rodinných domov, prístupnej po súkromnej komunikácii uzavretej bránou. Ide o nehnuteľnosť pre klienta, ktorý nehľadá iba dom, ale predovšetkým unikátnu polohu, veľkorysý priestor a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastného interiérového konceptu. Rodinný dom má obytnú plochou 270 m². Je postavený na pozemku 844 m². Na prízemí sa nachádzajú dve izby, z toho jedna priestranná s uzavretým kamenným kozubom, kuchyňa s výstupom do záhrady, komora, kúpeľňa a kotolňa. Poschodie tvorí dvojica veľkých izieb, dve menšie izby, priestranná chodba s balkónom a veľká kúpeľňa. Dom je vybavený plynovým kotlom. Záhrada predstavuje jednu z hlavných predností nehnuteľnosti. Je priestranná a obklopená dospelou zeleňou, okrasnými drevinami a vzrastlými stromami. Na záhrade sú 3 parkovacie miesta. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a jeho interiér je v stave na dokončenie novým majiteľom. Nový vlastník tak nie je limitovaný pôvodným dizajnom a môže si vytvoriť bývanie presne podľa svojich vlastných predstáv.

Chcete bývať v tej najvyhľadávanejšej lokalite Trnavy? Realitná kancelária GESTTO sro Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa nehnuteľnosti ponúka na predaj rodinný dom na Spiegelsaali, v najhodnotnejšej rezidenčnej štvrti Trnavy, na Galvovičovej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza na krásnom rovinatom pozemku s rozlohou 801 m2 (šírka cca 16 m), so samostatnou garážou, záhradným domčekom. Udržiavaný dom s čiastočnou rekonštrukciou v tejto prestížnej lokalite má veľký potenciál a ideálne paramtetre na vytvorenie moderného domova podľa Vašich osobných predstáv a štýlu. Prečo na tejto adrese zostávajú nehnuteľnosti v rodinách celé generácie? - pokojná lokalita - rovinatý pozemok s veľkosťou 801 m2 ponúka možnosti priestoru na relax pre celú rodinu - garáž a možnosť parkovania pre ďalšie auto priamo na pozemku - záhradný domček poskytuje možnosť skombinovať bývanie a podnikanie Stav a technické informácie: - všetky IS - vybudovaná vodomerná šachta - zrekonštruovaná vodovodná prípojka z verejného vodovodu do rodinného domu - čiastočne zrekonštruované rozvody vody a kanalizácie v kúpeľni - čiastočne zrekonštruovaná kanalizačná prípojka - ústredné vykurovanie – r 2012 nový plynový kotol 20 EKO, plechové radiátory - ohrev vody – elektrický ohrievač MORA 80 l + expanzná nádoba ZILMET + redukčný ventil tlaku vstupnej vody HONEYWELL - možnosť prikurovania – elektrické akumulačné kachle 5,5 kW - dom udržiavaný, vykurovaný - betónový základ - obvodové múry aj priečky - pálená tehla - severná a východná strana - zateplenie polystyrén 50 mm - staršia časť domu - škvára + dlážkovica, strop – drevený trámový podhľad, izolovacia - sypaná hlina a položená pálená tehla - novšia časť domu - dlažby, drevená parkety, strop – drevený trámový podhľad, izolácia - škvárobetón, polystyrenén - okná, vstupné aj interiérové dvere pôvodné - drevené - sedlová strecha pôvodná – hambákový krov, latovanie a pálená škridla, hrebenáče lepené vápennou maltou - záhradný domček – 2 miestnosti (7 x 4 m), čiastočne podpivničený (3 x 4 m) - samostatne stojaca garáž (7 x 4 m) - udržiavaná drevená šopa na náradie - ovocné stromy Dispozícia: - prestrešený vstup do domu novšia časť domu: - vstupná predsieň s oknom do záhrady - priestranná chodba - kuchyňa s komorou/technická miestnosť s výhľadom do záhrady - kúpeľňa a toaleta s oknom - veľká jedáleň s oknom do záhrady staršia časť domu: - tri veľké izby s oknami do ulice (jedna priechodzia) Gavlovičova ulica je súčasťou prestížnej a historicky najvyhľadávanejšie rezidenčnej štvrti Trnavy – Spiegelsaal. Táto oblasť je charakteristická tichým prostredím, kľukatými uličkami plnými zrekonštruovaných rodinných domov s atmosférou súkromia, pričom leží len na skok od historického centra mesta Trnavy s útulnými kaviarenskými terasami, reštauráciami a kultúrnym vyžitím. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, obchody, lekárne, poštové služby, ako aj materské a základné školy. Lokalita je prepojená cyklotrasami s mestom a tiež s oddychovou zónou Kamenný mlyn s množstvom možností na relax (plážové kúpalisko, mini ZOO ....) a športový vyžitím pre celú rodinu. V blízkosti sú detské ihriská, bikrosová a pumptrack dráha, plaváreň a tiché zóny vhodné na prechádzky alebo ranný beh. Lokalita má bezproblémový prístup autom, dobrú nadväznosť na MHD. Rýchle napojenie na hlavné mestské ťahy a obchvat Trnavy s plynulým presunom na rýchlostnú cestu R1 a diaľnicu D1. Kontakt: Regina Kopcova 0915 733 133

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 230 m² v pôvodnom, avšak veľmi zachovalom stave, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Prešova – Solivar, na ul. Tajovského. Dom stojí na krásnom pozemku s výmerou až 713 m² a je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, vodovod a kanalizáciu. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený po asfaltovej komunikácii. Dom bol donedávna riadne obývaný a je vybavený novým plynovým kotlom. Veľkou výhodou je jeho praktická dispozícia, ktorá ponúka možnosť vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek, pričom každá môže disponovať vlastným balkónom. Nehnuteľnosť je zároveň čiastočne podpivničená s priamym výstupom do dvora. Súčasťou nehnuteľnosti je aj plechová garáž a priestranný pozemok, ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. ZHRNUTIE: – úžitková plocha domu 230 m² – dvojpodlažný rodinný dom – pôvodný, veľmi zachovalý stav – pozemok až 713 m² – možnosť vytvorenia 2 samostatných bytových jednotiek – balkón na každom podlaží – čiastočné podpivničenie s výstupom na dvor – nový plynový kotol – IS: elektrina, plyn, vodovod a kanalizácia – plechová garáž – asfaltová prístupová cesta – výborná lokalita Prešov – Solivar LOKALITA: Solivar patrí medzi vyhľadávané časti Prešova s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádza MHD, školy, škôlky, reštaurácie a ďalšie služby. Veľkou výhodou je aj blízkosť obľúbeného areálu Plaza Beach, ktorý ponúka možnosti oddychu a voľnočasového vyžitia. Nehnuteľnosť si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, no jej zachovalý stav, úžitková plocha cca 230 m², veľký pozemok, praktická dispozícia a možnosť vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek z nej robia zaujímavú príležitosť pre bývanie aj investičné využitie. Pre nenáročného klienta je dom zároveň možné užívať aj v súčasnom stave. Ak hľadáte dom, ktorému môžete dať nový život a zároveň chcete zostať v dobre dostupnej časti Prešova, táto nehnuteľnosť môže byť práve tou správnou voľbou. Pri rýchlom jednaní je možná dohoda na cene. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu s úžitkovou plochou 87,76 m2 a terasou o výmere 22,3 m2. K domu prislúcha čistá plocha pozemku 250 m2 určená na voľné užívanie (mimo zastavanej plochy domu) a dve vyhradené parkovacie miesta. Stavebné a technické riešenie Dom je postavený z materiálu Ytong so zateplením 15 cm polystyrénom a dokončenou fasádou. Strešná krytina je kvalitná škridla. O vysokú energetickú hospodárnosť a nízke mesačné náklady sa stará tepelné čerpadlo, ktoré napája teplovodné podlahové kúrenie v celom dome. Všetky tieto technológie a exteriérové prvky sú už zahrnuté v základnej cene (holodom). Dispozícia domu Vnútorný priestor je rozdelený na tri samostatné spálne a centrálnu obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na terasu. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa s toaletou, samostatné hosťovské WC a technická miestnosť. Úrovne vyhotovenia a ceny (vrátane DPH) Holodom – 202 000 € Tento variant zahŕňa kompletne dokončenú stavbu zvonku vrátane fasády a strechy. V interiéri sú hotové potery, omietky, biely náter, ventily na vodu a elektroinštalácia bez vypínačov. Súčasťou je tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové kúrenie. Parkovisko je upravené kamenným posypom. Štandard – 233 000 € Zahŕňa kompletnú sanitu, obklady, dlažby a interiérové dvere so zárubňami. Súčasťou sú osadené vypínače, bodové svetlá v izbách, klimatizácia a kastlíky na žalúzie. Pozemok je v tejto cene oplotený a ohraničený obrubníkmi. Exclusiv – 250 000 € Najvyššia úroveň vybavenia rozširuje balík Štandard o kuchynskú linku, vstavanú skriňu Roldor na chodbe a exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie. Exteriér je finálne upravený položením trávnika so zabudovanou automatickou závlahou. Ivanka pri Nitre ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Všetko potrebné vybavíte pohodlne pešo – potraviny, lekár, lekáreň aj pošta. Výborná dopravná dostupnosť je veľkým benefitom – zastávka MHD aj vlaková stanica sú v blízkom dosahu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0950 717 082. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj výnimočný dvojpodlažný rodinný dom, ktorý spája kvalitné rodinné bývanie s jedinečným pocitom priestoru, súkromia a pokoja. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 1 512 m², disponuje 164 m² podlahovej plochy, 120 m² vonkajšou terasou, 25 m² terasou na druhom podlaží, garážou a je čiastočne podpivničená. Dom je postavený z pálených tehál a prešiel rozsiahlymi rekonštrukciami. V roku 2013 bola realizovaná nová strecha a v roku 2016 prešiel kompletnou rekonštrukciou interiéru spolu s novou fasádou, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol. Dom je napojený na elektrinu, plyn a obecný vodovod, pričom odpad je riešený žumpou. Dispozícia 1. nadzemné podlažie pozostáva zo vstupnej chodby, centrálnej chodby, priestrannej obývacej izby so schodiskom na druhé podlažie, kuchyne prepojenej s jedálňou a priamym vstupom na veľkorysú 120 m² terasu, ktorá sa počas letných mesiacov prirodzene stáva ďalšou obývacou časťou domu. Ďalej sa tu nachádzajú dve priestranné detské izby so vstavanými rolldoor skriňami a kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC. 2. nadzemné podlažie ponúka veľkú herňu s výstupom na 25 m² terasu, dve samostatné izby, každú s vlastným šatníkom, a druhú kúpeľňu s vaňou a WC. Dom je čiastočne podpivničený, pričom pivničné priestory poskytujú praktické miesto na uskladnenie sezónnych vecí, náradia, športového vybavenia alebo vytvorenie dielne. Miesto, ktoré si zamilujete Už pri prvom pohľade je cítiť, že toto nie je len ďalší rodinný dom. Vzrastlé stromy, množstvo zelene, skleník a veľkorysý priestor vytvárajú atmosféru, ktorú dnes nájdete len výnimočne. Záhrada poskytuje prirodzené súkromie a pokoj, akoby ste bývali uprostred vlastného parku. Najväčšou pridanou hodnotou tejto ponuky je však možnosť odkúpenia susednej parcely s výmerou 2 247 m². Spolu s hlavným pozemkom vznikne územie s rozlohou takmer 3 800 m², ktoré ponúka pocit absolútneho súkromia. Vďaka množstvu vyrastených stromov a veľkorysému priestoru sa okolie domu mení na miesto, kde nepočujete ruch okolia, ale skôr spev vtákov a šum stromov. Takéto bývanie sa dnes hľadá veľmi ťažko. Zároveň ide o pozemok s výrazným investičným potenciálom. Jeho rozmery umožňujú vytvorenie dvoch samostatných stavebných pozemkov, prípadne realizáciu individuálnej bytovej výstavby, takže budúci majiteľ nezískava iba jedinečné miesto na život, ale aj hodnotný majetok s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Práve spojenie výnimočného súkromia, veľkorysého priestoru a investičnej príležitosti robí z tejto ponuky nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len veľmi zriedka.

Ponúkame na predaj tento 5 izbový podkrovný dom v novej štvrti Rajky na pozemku s výmerou 305 m2+95 m2 predzáhradka. Na pozemku sú vybudované všetky IS, nová infraštruktúra, asfaltová cesta, verejné osvetlenie, optika. Unikátne prostredie v prírode pri ramene rieky Dodávateľom projektu je naša stavebná firma---www.fuladevelopment.sk. Celková výmera podlahovej plochy je 105 m2 Dispozičné riešenie domu: Na prízemí sa nachádza spálňa , predsieň, obývačka s kuchyňou, samostatné WC a kúpeľňa, technická miestnosť. Z obývačky je výstup na veľkú terasu. Na poschodí nájdete ďalšie 3 izby ,WC a kúpelňu. Nehnuteľnosť bude napojená na elektriku 220 V, môže mať vlastnú studňu, bude napojená aj na kanalizáciu a verejný vodovod. Kúrenie je plynové podlahové. Dom sa predáva na klúč . Cena OBSAHUJE: kompletné dokončenie domu, to zn. plávajúce podlahy, dlažby, interiérové dvere, sanitu, maliarske práce, ako aj predprípravu na televíziu. Dokončenie interiéru bude v súlade s Vašimi predstavami a želaniami podľa výberu klienta zo štandardu. V cene sú zahrnuté aj plastové okná a bezpečnostné vchodové dvere ako aj predpríprava na televíziu a na internet. Dom • Tehly Porotherm • Obvodové murivo hrúbka 300 mm • Fasádna farba BAUMIT 2.0 mm • Klasický drevený krov + škridla Okná • Profil ALUPLAST IDEAL 4000 • ROTO NT kovanie • CE GLASS Sklo Interiér •/ plynové podlahové kúrenie • Obklad + dlažba, parkety hr. 8 mm • interiérové dvere • Vypínače LEGRAND • Sádrova omietka Kúpeľňa • Umývadlo • Bateria KLUDI • Vaňa • 2x WC s umývadlom Exteriér (možné vybrať) • Trávník – Tuje • Zámková dlažba • Vlastná studňa Parkovanie • Na vlastnom pozemku, pred pozemkom v predzádradke Výhody • kvalitný stabený materiál • obľúbená lokalita • rýchla dostupnosť do Bratislavy, MHD • pekná príroda, športové možnosti • moderná novostavba • bezproblémové parkovanie • občianska vybavenosť • V blízkosti nájdete rybník, cyklotrasu, lesy, rameno Dunaja a mnoho krásnych miest. Ale aj centrum Rajky je blízko, vlastne všetko máte po ruke. Ak potrebujete pomoc s hypotékou, náš špecialista je vám k dispozícii. Dokončenie domu v roku 2027. Dohodnite obhliadku ešte dnes na tel. čísle: 00421 919 800 400 S pozdravom, Tím, http://fulareality.sk

pozemok 4 706 m² | Dve garáže (36 m²) | bazén | sauna | wellness | krb | príroda | Podhajská | Hľadáte pokoj, súkromie a miesto, kde má každý detail svoj zmysel? Predstavujeme vám nádhernú haciendu s neopakovateľnou atmosférou, ktorá sa nachádza v najmenšej obci levického okresu – Jesenské, iba 10km od wellness kúpaliska Podhájska. Toto miesto si vás získa už pri prvom pohľade – svojou harmóniou, kvalitným prevedením a energiou, ktorú cítiť v každom kúsku pozemku. Na rozľahlom pozemku s výmerou 4 706 m² stojí krásny rodinný dom s garážou a dvomi terasami, úžitkovou plochou 340,5 m², doplnený o záhradný dom s vínnou pivnicou, bazénom, saunou a množstvom premyslených detailov. Dom ponúka dve samostatné bytové jednotky, vďaka čomu je ideálny aj pre väčšie rodiny, viacgeneračné bývanie, ale aj ako investícia pre rôzne tipy podnikania s relaxom spojeným v prírode. Základné údaje: Pozemok: 4 706 m² Úžitková plocha domu: 340,5 m² Dve garáže (36 m²) Šírka pozemku: 25 m Dĺžka: 188 m Vzdialenosť od Podhájskej: 10 km Plynový kotol, alarm, plastové okná a vonkajšie plastové žalúzie Voda mestská aj studňová Exteriér a doplnkové stavby: Záhradný dom (99 m²) s vínnou pivnicou, kuchynkou, skladom a drevárňou Veľká prekrytá terasa so sedením a vonkajším dominantným krbom Bazén (50 m²) so samostatnou kúpeľňou a vchodom zo zadu domu Elektrická vstupná brána na pozemok Záhrada plná pestrofarebných stromov a zákutí na relax. Každý kút je prepracovaný do detailov s dôrazom na kvalitu a estetiku. Dispozícia domu Prízemie: vstupná chodba priestranná obývacia izba s obojstranným krbom otočeným aj do kuchyne kuchyňa so špajzou kúpeľňa s vaňou, sprchou a samostatným WC dve samostatné izby (v jednej pec na drevo – nanovo vyšamotovaná) fínska a parná sauna na mieru Poschodie: veľká spoločenská miestnosť ideálna na rodinné oslavy či oddych samostatné WC kúpeľňa so sprchou priestranná izba s balkónom a prípravou pre kuchyňu Lokalita: Jesenské – malebná dedinka s len 45 obyvateľmi, poskytuje dokonalý pokoj a súkromie, no zároveň má autobusové aj vlakové spojenie. V lete sa tu konajú obecné dni s bohatým programom pre deti aj dospelých, ktoré dotvárajú výnimočnú atmosféru komunity. A keď zatúžite ešte po dodatočnom relaxe, wellness Podhájska je len pár minút cesty autom Ideálne pre: rodiny, ktoré túžia po živote v súlade s prírodou ľudí, ktorí si chcú dopriať luxus a pokoj investorov hľadajúcich unikátnu rekreačnú nehnuteľnosť Cena: 282 000€ Nechajte sa uniesť atmosférou tohto jedinečného miesta – Hacienda v Jesenskom nie je len dom, ale životný štýl. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. OBHLIADKA: Adrián Valábik 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s útulným pozemkom v obci Pataš. Rodinný dom pozostáva z dvoch nepriechodných izieb, z kuchyne a z kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Na rodinnom dome strecha dávnejšie bola vymenená. V obytných miestnostiach je stará plávajúca podlaha a v ostatných miestnostiach je dlažba. Okná boli vymenené na plastové. DOM okres Dunajská Streda – Pataš zastavaná plocha: cca. 70 m2 plávajúca podlaha / dlažba plastové okná IS – elektrina, vodovod, žumpa Plyn je pre bránou kúrenie je zabezpečené kachľami Po vstupe do domu sa ocitneme v kuchyni s jedálňou, odkiaľ je vstup do jednej spálne a na chodbu, ktorá vedie k druhej spálni a do kúpeľne so sprchovým kútom a s toaletou. POZEMOK rovinatý výmera: 327 m2 oplotený IS – elektrina, vodovod, žumpa OKOLIE Pataš je kľudná obec, ktorá leží v blízkosti troch miest (Dunajská Streda 16 km, Gabčíkovo 7 km, Veľký Meder 12) a Bratislava je len na 60 km. Obec Pataš ponúka základné občianske vybavenie, ako obchod Jednota, škôlka, škola, obecný úrad, kultúrny dom, pohostinstvo. V mestách, ktoré sú blízke k obci, nájdete všetko čo potrebujete obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, banky a termálne kúpaliská. Tento rodinný dom môže byť Váš za 58.000 € už aj vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie A-W REAL

TARGETreal ponúka na predaj priestranný a moderný rodinný dom v Ľudovej štvrti, kde si ani neuvedomíte, že ste v meste. Dom spĺňa všetky požiadavky náročného klienta a zároveň vytvára dokonalý pocit domova a luxusu. Ak chcete sebe a svojej rodine dopriať kvalitné bývanie a pohodlný život s perfektnou dostupnosťou do centra, táto nehnuteľnosť je určená presne pre vás. Hlavné benefity: • Prestížna adresa a ticho ako v prírode • Vysoké stropy a nadštandardné veľké izby • Veľkoformátové okná – dostatok prirodzeného svetla • Dve plnevybavené kúpeľne • Kuchynská linka s masívnym ostrovčekom • Podlahové vykurovanie – regulovateľné v každej miestnosti • Klimatizácia v každej izbe • Hliníkové vonkajšie žalúzie • Dostatočne veľa úložného priestoru pre celú rodinu • Garáž pre 2 autá a motorky – suchou nohou do domu • Záhrada so zelenými výhľadmi a závlahou • Krytá terasa funkčná aj zime • Kvalitná novostavba • Nízke prevádzkové náklady • Top lokalita – Kuchajda a OC Vivo • Najlepšia orientácia na JZ Dom: Dom bol navrhnutý s dôrazom na veľkorysý priestor a funkčnosť, ktoré spolu vytvárajú skutočný pocit domova. Po vstupe vás privíta reprezentatívna hala s praktickým úložným systémom, ktorá vás plynule navedie do samotného srdca nehnuteľnosti. Dominantou prízemia je veľkolepý otvorený priestor, kde sa moderná kuchyňa s jedálňou a obývacia izba s dizajnovým krbom stretávajú v jednom harmonickom celku. Celý priestor je vďaka veľkoformátovým oknám zaliaty prirodzeným svetlom, čo umocňuje prepojenie interiéru s upravenou záhradou a upokojujúcim výhľadom na okolitú zeleň. Nočná časť na poschodí je striktne oddelená, aby poskytovala maximálne súkromie a nerušený relax pre každého člena rodiny. Nachádza sa tu hlavná manželská spálňa a ďalšie štyri izby, ktoré môžete podľa potreby využiť ako detské izby, hosťovský priestor či tichú domácu pracovňu. Praktické dispozičné riešenie podčiarkujú dva samostatné šatníky, ktoré zabezpečujú poriadok a dostatok úložného miesta. Komfort poschodia dopĺňa priestranná kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovacím kútom, pričom toaleta je pre vyšší štandard bývania riešená samostatne. Upravený pozemok je skutočnou oázou pokoja, kde si vďaka výnimočnému tichu a skvelým susedom ani neuvedomíte, že ste v meste. Okrasná zeleň a udržiavaný trávnik s automatickou závlahou vytvárajú bezpečné zázemie pre detské hry aj ideálny priestor na letné grilovanie v kruhu priateľov. Lokalita: Bývanie na Zátiší spája absolútny pokoj s výhodami mesta. Štvrť je ideálna pre rodiny – v pešej dostupnosti nájdete materské aj základné školy, detské ihriská a jazero Kuchajda na šport či relax. Kompletnú sieť služieb, obchodov a lekáreň zabezpečuje susedné OC VIVO. Strategická poloha ponúka bleskovú dostupnosť do centra mesta autom aj blízkou MHD. Výmera interiéru: 300m2 Výmera pozemku: 500m2 Cena: Info v RK Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Ak aj vy plánujete predávať/prenajímať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

Moderný 4-izbový rodinný dom v Smoleniciach Využite jedinečnú príležitosť a získajte novostavbu v Smoleniciach! Základné informácie: • Podlahová plocha domu: 153 m2 • Plocha pozemku: 522 m2. Cena : 198 000 € STAV: Dom sa bude predávať zo strechou a škridlou. V klasickom štádiu hrubá stavba. S možnosťou dokončenia na kľúč. Pre viac informácií volajte alebo na rezerváciu nám napíšte správu.

Dom sa nachádza v tichej časti na ulici, kde už neprebieha žiadna výstavba, v rozvíjajúcej sa satelitnej časti so školou, či škôlkou, čo zabezpečuje kľudné a bezpečné prostredie vhodné najmä pre rodiny s deťmi. Oplotený pozemok má rozlohu 314m2, úžitková plocha domu na oboch podlažiach je 120m2, zastavaná plocha 78m2, pred domom sú 2 vyhradené parkovacie miesta, kolaudovaný bol v roku 2017, postavený z tehly s protihlukovou dvojitou priečkou a izoláciou medzi domami, plastové okná, kúrenie plyn - prízemie podlahové a poschodie radiátory, hliníkové vonkajšie žálúzie, klimatizácia v spálni na poschodí, automatická závlaha, kompletne upravený exterier s dvoma terasami dokopy s výmerou 38m2 s prestrešením, vírivkou záhradný domček, skalka s výsadbou. Dom je zabezpečený zabezpečovacím systémom. Je napojený na všetky IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, vodovod v záhrade + elektrina aj v záhradnom domčeku a na oboch terasách. Dispozícia: Prízemie - Vstupná chodba, hala so schodiskom a odkladacím priestorom pod schodami, v hale sa nachádza veľká komoda, hosťovská izba/pracovňa so vstavanou skriňou a rozkladacou posteľou na mieru, sprchovací kút s toaletou, špajza/technická miestnosť so vstavanými policami, plne zariadená kuchyňa s kuchynskými spotrebičmi a americkou chladničkou prepojená so zariadenou obývacou izbou a jedálňou 1.poschodie - hlavná spálňa s klimatizáciou a balkónom, kúpelňa s vaňou a WC, technická miestnosť so vstavanou skriňou, zariadená detská izba so vstavanými skriňami a poschodovou posteľou s odkladacím priestorom, šatník/2. detská izba so vstavanou skriňou. Dom sa predáva zariadený. Záhrada je slnečná počas celého dňa. Vedľa domu sa nachádza menšie detské ihrisko a v blízkosti aj krásna rekrečná zóna pri jazere s detským ihriskom. Občianská vybavenosť: Pár minút pešo od domu sa nachádza škôlka, škola a Ekopark s detským ihriskom, kde sa počas roka konajú rôzne spoločenské akcie, v okolí sa nachádzajú kaviarne a cukrárne, cyklotrasa na smer Viničné aj Chorvátsky Grob, obchody sú vzdialené do pár minút autom (Tesco Čierna voda, OC Klokan - Chorvátsky Grob, Tesco+Lidl+Kaufland - Pezinok - kompletná občianska vybavenosť), napojenie na diaľnicu smer BA sa nachádza iba pár minút cesty autom. Do domu nie sú potrebné žiadne ďalšie investície, je pripravený na okamžité nasťahovanie po kúpe. Cena tohto domu je 409.000,- Eur vrátane kompletného právneho servisu.

GRO&PARTNERS VÁM PONÚKA NA PREDAJ LUXUSNÉ MOBILNÉ DOMY, KTORÉ SPĹŇAJÚ NADŠTANDARDNÉ BÝVANIE A MODERNÝ DIZAJN. PREDSTAVUJEME VÁM APPLE KABÍNY, V KTORÝCH MÔZETE STRÁVIŤ VOĽNÉ DNI S RODINOU V POHODLÍ A LUXUSE. JE LEN NA VÁS AKO SI ZVOLÍTE INTERIÉR A EXTERIÉR. KABÍNY PONÚKAME VO VIACERÝCH PREVEDENIACH (M2) A V 2 VYBAVÁCH: EXKLUZIVE: - 1X KLIMATIZAČNÁ JEDNOTKA, pomocou ktorej môžete chladiť alebo kúrit miestnosti - BOJLER na ohrev teplej vody - TROJSKLO - INTELIGENTNÉ CENTRÁLNE OVLÁDANIE svetiel a závesov na kartu LUXURY: NAVIAC- -KUCHYNA+ INTERIÉR - ELEKTRICKÉ PODLAHOVÉ VYKUROVANIE - ŠATNÍK - POSTEĽ + MATRACE -VOLITEĽNÁ EXTERIÉROVÁ FARBA z RAL vzorkovnika TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA : -OCEĽOVÁ KONŠTRUKCIA - žiarivo pozinkovaný hliníkový plech -MODUL Z HLINÍKOVÝCH DOSIEK, ZO SKLENENÝCH VLÁKIEN -TEPELNÁ IZOLÁCIA-EKOLOGICKY POLYURETANOVÝ NÁSTREK- zvrstvený -LED OSVETLENIE V CELOM DOME - PODLAHY- EKOLOGICKY VYNIL SO SKLENNÝMI VLÁKNAMI-vodeodolný Cena je uvedená pre výbavu Exkluzíve a model o rozmere 5,6x2,2m = 12m2. O bližšie informácie kontaktujte RK na čísle 0902888335

Ponúkame na predaj poschodový rodinný dom s garážou v obci Preseľany, súpisné číslo 244, nachádzajúci sa na veľkorysom pozemku s celkovou výmerou 1 629 m². Nehnuteľnosť pozostáva z parcely C-KN 568 – zastavaná plocha a nádvorie s výmerou 496 m² a parcely C-KN 569 – záhrada s výmerou 1 133 m². Na pozemku sa nachádza rodinný dom so súpisným číslom 244 a nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek tiarch. Dom prešiel výraznou rekonštrukciou, pričom najmä vrchné poschodie bolo obnovené vo väčšom rozsahu. V celom dome sú spravené nové stierky, vrchné poschodie má nové plávajúce podlahy a novú dlažbu. Strecha je kompletne opravená, dom je zateplený a múry sú suché. Veľkou výhodou je, že dom je pripravený na okamžité nasťahovanie. Nový majiteľ nemusí riešiť zásadné práce pred bývaním a môže si dom postupne doladiť podľa vlastného vkusu. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom alebo krbovými kachľami na drevo, ktoré sú napojené na celý vykurovací systém cez radiátory v dome. Komfort počas leta zabezpečuje klimatizácia Midea s výkonom 5,2 kW. Dom je poschodový a svojou dispozíciou je vhodný pre rodinu, prípadne aj pre viacgeneračné bývanie. Výhodou je veľký pozemok, priestranná záhrada, garáž pre kutilov, dvor, praktické zázemie a dostatok priestoru na parkovanie, oddych, pestovanie, dielňu alebo ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Nehnuteľnosť je ideálna pre kupujúceho, ktorý hľadá rodinný dom v pokojnej a dobre vybavenej obci, ihneď k nasťahovaniu a zároveň chce veľký pozemok. Hlavné výhody domu. Veľký pozemok až 1 629 m² Poschodový rodinný dom s garážou Dom po výraznej rekonštrukcii Vrchné poschodie prešlo rozsiahlejšou obnovou Nové stierky v celom dome Nové plávajúce podlahy a dlažba Opravená strecha Zateplený dom Nové plastové okná Rekonštrukcia balkónu Nová brána Pripravený na okamžité nasťahovanie – netreba robiť zásadnú rekonštrukciu Vykurovanie Plynový kotol Krb/kachle na drevo Krbové kachle sú napojené na celý vykurovací systém cez radiátory Možnosť vybrať si, čím budete kúriť → plyn alebo drevo Veľké plus – klimatizácia Klimatizácia Midea Výkon až 5,2 kW V lete zabezpečí príjemnú teplotu v dome. A naopak v zime si môžte prikúriť. Pozemok a exteriér Rozľahlá záhrada 1 133 m² Veľa priestoru na: oddych a relax záhradné aktivity ... a veľa iného. Vhodné aj pre človeka, ktorý chce mať veľa priestoru okolo domu. Výhodou je, že nový majiteľ môže bývať prakticky ihneď a interiér si už postupne upravovať podľa svojho vkusu. Pridané fotografie sú ilustračné ako by sa to tam hodilo. Ale samozrejme je to na každom vkuse.

Ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej a lukratívnej časti mesta Malacky, na ulici Mansueta Olšovského, ktorá predstavuje veľmi príjemnú lokalitu pre rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. Nehnuteľnosť je zaujímavá najmä svojou polohou, veľkosťou pozemku a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je zároveň existencia dvoch samostatných rodinných domov na jednom pozemku, čo ponúka viacero možností využitia. HLAVNÝ RODINNÝ DOM Hlavný rodinný dom disponuje úžitkovou plochou približne 120 m². Ide o dvojpodlažný, čiastočne podpivničený dom, ktorý je v pôvodnom, avšak zachovalom a dobrom technickom stave. Dom predstavuje ideálny základ na rekonštrukciu a modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Dispozícia prízemia: vstupná hala, priestranná obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, komora, kúpeľňa. Dispozícia poschodia: 3 samostatné izby, kúpeľňa. Dom je čiastočne podpivničený, čím poskytuje ďalší praktický priestor na skladovanie alebo technické zázemie. SAMOSTATNÝ MENŠÍ RODINNÝ DOM Na pozemku sa nachádza aj druhý, samostatne stojaci rodinný dom s úžitkovou plochou približne 45 m². Práve druhá obytná stavba výrazne rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti. Môže slúžiť ako bývanie pre ďalšieho člena rodiny, hosťovský dom, pracovňa, kancelária alebo po rekonštrukcii ako samostatná jednotka na prenájom. Nehnuteľnosť je preto zaujímavá aj pre záujemcov, ktorí hľadajú dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu vlastného bývania a ďalšieho samostatného priestoru. POZEMOK Oba domy sú situované na pozemku s celkovou výmerou 644 m². Na pozemku sa okrem obytných stavieb nachádza aj zachovalý sklad náradia, ktorý poskytuje praktický úložný priestor pre záhradnú techniku, bicykle a ďalšie vybavenie. Pozemok ponúka dostatok priestoru na vytvorenie príjemnej záhrady, oddychovej zóny, terasy či ďalšieho zázemia podľa potrieb budúceho majiteľa. LOKALITA Jednou z najväčších predností tejto ponuky je lokalita. Ulica Mansueta Olšovského patrí medzi veľmi príjemné rezidenčné časti Malaciek. Spojenie pokojného bývania v zástavbe rodinných domov a dobrej dostupnosti centra mesta robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú ponuku najmä pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromis medzi pokojom a dostupnosťou služieb. Malacky zároveň poskytujú kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnú starostlivosť, športoviská, reštaurácie, služby aj veľmi dobré dopravné spojenie s Bratislavou. PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJÍMAVÁ? Najväčšiu hodnotu ponuky predstavuje kombinácia lukratívnej lokality, pozemku s výmerou 644 m², dvoch samostatných rodinných domov a možnosti rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Hlavný dom je napriek pôvodnému stavu zachovalý a v dobrom technickom stave, takže budúci majiteľ získava veľmi dobrý základ na vytvorenie moderného rodinného bývania. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre záujemcu, ktorý hľadá dom v dobrej lokalite a zároveň chce využiť potenciál rekonštrukcie na vytvorenie bývania presne podľa svojho vkusu. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj nizkoenergetický rodinný dom, ÚP 83 m2 na 252 m2 pozemku v obci Sološnica, Stará ulica. Dom bol kolaudovaný v roku 2017, postavený z tehly, podlahové kúrenie, klimatizácia, KL so vstavanými spotrebičmi zn. Bosch, rolldory v izbách aj v predsieni, kúpelka s vaňou aj sprchovým kútom spoločne s toaletou, optický internet, lamino podlahy, dlažby. IS: voda, elektrina, žumpa (kanalizácia v príprave). Dispozícia domu: - vstupná chodba - kúpelka s toaletou - technická miestnosť - práčovňa - kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou izbou s výstupom na terasu - dve samostatné spálne - záhrada (spolu 165 m2) zo zastrešenou terasou, nadzemný bazén - murovaný domček s elektrinou (3x5m) Mesačné náklady na bývanie sú cca 150€/3os. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, alebo podľa dohody. Kúpou voľný, možný aj HÚ. V obci je dostačujúca občianska vybavenosť, škôlka, škola, potraviny, pošta, bezproblémová dostupnosť do okr. mesta Malacky, alebo dialnicou do Bratislavy. V cene ja zahrnutý kompletný realitný servis. Bližšie info telefonicky, alebo osobne pri obhliadke.

Ponúkame na predaj štýlový a kvalitne postavený 4-izbový rodinný dom, ktorý spája moderný dizajn, komfortné bývanie a praktickú dispozíciu. Nehnuteľnosť sa nachádza na upravenom pozemku s množstvom benefitov, ktoré ocení aj náročnejší klient. Dom disponuje úžitkovou plochou 94 m², zastavanou plochou 118 m² a nachádza sa na pozemku o výmere 423 m². Súčasťou predaja je aj luxusná vírivka umiestnená na terase, ktorá vytvára ideálne miesto na oddych počas celého roka. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom ponúka premyslené rozdelenie priestoru s dôrazom na pohodlie a funkčnosť: - vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru - technická miestnosť s toaletou - centrálna chodba - priestranná denná časť prepojená s kuchyňou a jedálňou - výstup na terasu s vírivkou - hlavná spálňa - detská izba - samostatná izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba - kúpeľňa s vaňou, walk-in sprchou a WC - samostatná dielňa/priestor na podnikanie TECHNICKÉ PREVEDENIE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť bola realizovaná s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a dlhodobý komfort bývania. - krásna kuchyňa - teplovodné podlahové kúrenie v celom dome napojené na plynový kotol - klimatizácia - kvalitné podlahy, interiérové dvere a moderné prevedenie interiéru - krbové kachle dotvárajúce príjemnú atmosféru - plastové okná s výbornými izolačnými vlastnosťami - zateplená stavba s modernou fasádou - betónová strešná krytina - inžinierske siete: elektrina 230V/400V, voda, plyn, internet, žumpa 10 m³ Dom sa predáva po dohode aj so zariadením, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. EXTERIÉR A POZEMOK Pozemok je kompletne upravený a navrhnutý pre maximálne pohodlie a súkromie. - automatická závlaha - okrasná zeleň a vyvýšené záhony - trávnik a spevnené plochy - parkovanie pre viac vozidiel priamo na pozemku - elektrická vstupná brána - terasa s luxusnou vírivkou HLAVNÉ BENEFITY - moderná 7r. novostavba vo výbornom stave - nízke mesačné náklady - klimatizácia a podlahové kúrenie - kvalitné technické prevedenie - vírivka v cene nehnuteľnosti - úložný priestor na povale - exteriérové rolety - zariadený dom s šatníkmi - výborná dispozícia pre rodinu - garáž / dielňa - centrum obce s kompletnou občianskou vybavenosťou - rýchla dostupnosť do Malaciek aj Bratislavy LOKALITA Kostolište patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Malaciek. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, pokojné bývanie a zároveň rýchle napojenie na diaľnicu smer Bratislava. Okolie poskytuje množstvo možností na šport, cyklistiku, turistiku či relax v prírode. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá moderné a bezstarostné bývanie s dôrazom na komfort, kvalitu a súkromie. V cene je zahrnutá provízia RK Kontakt: +421 949 612 650 georgehegyi@gmail.com

vlastná posilňovňa | 10 árový pozemok | moderná dispozícia | bazén s protiprúdom | virtuálna obhliadka Predstavte si grilovačku na terase, oddych vo vlastnej posilňovni, či v bazéne po náročnom dni. Tento nadštandardný komfort a moderné technológie vytvárajú dokonalý pocit domova a relaxu. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj veľkorysú, moderne a zároveň prakticky riešenú novostavbu na dokončenie v tichej lokalite v obci Volkovce (okres Zlaté Moravce). Nehnuteľnosť sa rozprestiera na pozemku s výmerou 1034 m². Vďaka optimálnej južnej orientácii hlavných obytných častí je dom počas celého dňa dokonale vzdušný a presvetlený. Dom je aktuálne vo fáze dokončovania, pričom kolaudácia je naplánovaná na leto tohto roku (2026). Vstúpte do virtuálnej obhliadky Pozrite si video zábery Dispozícia Prízemie (1NP): Na prízemí sa nachádza garáž, posilňovňa, technická miestnosť (+ funkcia práčovne s WC), vstupná chodba, kuchyňa so špajzou, obývacia izba, spálňa so šatníkom a kúpeľňou, samostatná kúpeľňa s WC, a dve obytné izby. Poschodie (2NP): Na poschodí sa nachádza spoločenská miestnosť / pracovňa s prístupom na balkón 15 m². Exteriér: Átrium s terasou (27 m²) a bazénom s protiprúdom (13,5 m²) Výhody a benefity Bývanie bez starostí: Dom sa odovzdáva v štandarde vrátane kuchyne na mieru, vstavaných skríň a sanity. Dizajnová architektúra: Priznaný drevený strop (vo vstupnej chodbe, kuchyni a jedálni) a exkluzívne zapustené sedenie v obývačke (tzv. sunken living room) dodáva interiéru moderný šmrnc a vytvára neopakovateľnú atmosféru. Wellness a šport pod jednou strechou: Cez posuvné dvere je z obývačky priamy vstup na priestrannú terasu orientovanú na juh. Z terasy môžete priamo vkročiť do bazéna, ktorý ponúka dokonalé miesto pre letný relax, prípadne otužovanie v chladných mesiacoch. Moderné technológie: Podlahové kúrenie, solárne panely, klimatizácia a kamerový systém. Prvotriedne materiály: Murivo Ytong 45 cm, prémiové okná Fenestra s izolačným 3-sklom. Technické detaily Výmera pozemku: 1034 m² +podiel na prístupovej ceste 1/2 Výmera domu (úžitková plocha) bez terasy a balkóna: 239 m² Počet izieb: 6 (3 samostatné spálne, obývačka, posilňovňa, pracovňa/spoločenská m. na poschodí) Kúrenie: Kombinácia kotla na tuhé palivo a elektrického kotla (+ pribudnú solárne panely na streche) Siete: Obecná kanalizácia, elektrina, voda + spoločná studňa so susedným domom Prístup k domu je z asfaltovej ulice cez príjazdovú cestu zo zámkovej dlažby okrem parkovania v garáži je k dispozícii vydláždené parkovacie miesto pred domom Predaj v súčasnom stave – na dokončenie Stav podľa fotiek Cena: 415 000 € Predaj v dokončenom stave – štandard: Dom sa predáva v stave kompletného interiérového aj exteriérového štandardu, čo budúcemu majiteľovi zaručuje nasťahovanie bez ďalších investícií a starostí: Interiér: Kompletné podlahy (kombinácia dlažby a plávajúcej kompozitovej podlahy), kompletne dokončené a vybavené kúpeľne so sanitou, osadené vstavané skrine v izbách, moderná kuchynská linka vyrobená na mieru Exteriér: Dokončená fasáda domu, terénne úpravy na dvore a hotová terasa, kompletné oplotenie pozemku Cena: 469 000 € Lokalita a dostupnosť Obec Volkovce ponúka tiché, bezpečné bývanie na vidieku s výbornou strategickou polohou a občianskou vybavenosťou (MŠ, ZŠ (1-9), …). Veľkou výhodou je rýchle napojenie na R1, čo zabezpečuje bezproblémovú a rýchlu dostupnosť do Zlatých Moraviec, Nitry, či Banskej Bystrice V okolí do 1 km sa nachádza centrum obce, autobusová zastávka, potraviny, futbalové ihrisko. Vzdialenosť od centra krajského mesta Nitra je cca 38,0 km a od centra okresného mesta Zlaté Moravce cca 7,8 km. Pre koho je nehnuteľnosť ideálna Dom je vďaka svojej veľkorysej dispozícii, vlastnej posilňovni, zapustenému sedeniu a bazénu ideálny pre náročnú rodinu, ktorá hľadá moderné, bezpečné bývanie zamerané na komfort, dizajn a aktívny životný štýl. Novostavby v takomto vysokom štandarde sa na trhu neohrejú dlho – ak máte záujem, odporúčam ozvať sa čím skôr. Rád Vás touto nehnuteľnosťou osobne prevediem. Juraj Vontorčík - Real Estate 📞 +421944102727 📧 vontorcik@karinpartners.sk