Domy

SOCHA REALITY s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom v obľúbenej a tichej lokalite Opatová v Lučenci, na ulici Kláštorná. Dom bol postavený v roku 1989 a nachádza sa na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 620 m², ktorý je oplotený. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce pokojné a bezpečné bývanie v blízkosti centra mesta, ale mimo hlavného ruchu. Tichá a nepriechodná ulica. Základné informácie: Výmera pozemku: 620 m², rovina, oplotené Výmera domu: 120 m², Úžitková plocha: 191,49 m² Obytná plocha: 101,80 m² Rok výstavby: 1989 Podlažia: 2 bez podpivničenia Dispozícia: 1. podlažie: - Chodba - Sklad - Špajza - Práčovňa - Kúpeľňa - WC - Obývačka - Kuchyňa - Hala - Technická miestnosť 2. podlažie: - 4 izby - Balkón - Kúpeľňa - Chodba Vybavenie a technické parametre: Plastové okná boli vymenené v roku 2015, čím sa zlepšila energetická efektívnosť domu. Fasáda: bez zateplenia, brizolit Elektrické rozvody: pôvodné (220/380 V). Dom je napojený na všetky inžinierske siete: vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrinu. Na pozemku sa nachádza studňa, ktorá sa využíva na úžitkovú vodu, čo predstavuje ďalšiu výhodu pri znížení nákladov na vodu. Výborná lokalita a dostupnosť: Dom sa nachádza v tichej a nepriechodnej ulici Kláštorná, čo zabezpečuje pokojné a súkromné bývanie. Výborná dostupnosť do mesta a všetkých jeho služieb je ďalšou veľkou výhodou. V blízkosti sa nachádza autobusová zastávka, takže verejná doprava je pohodlne dostupná. Okrem toho, v okolí nájdete aj obchody a ďalšiu občiansku vybavenosť, čím je zabezpečený každodenný komfort. Ďalšie informácie: Dom je vo veľmi dobrej polohe na tichej nepriechodnej ulici, čo zabezpečuje pokoj a súkromie. S výmerou 120 m² a dostatočným počtom izieb je ideálny pre rodinné bývanie. Priestranná hala, špajza a technické zázemie zaručujú komfort pri každodennom bývaní. Výborná dispozícia domu. V prípade potreby a s prihliadnutím na cenu, môže nový majiteľ vykonať menšie modernizačné úpravy podľa vlastného vkusu. Tento dom ponúka skvelú príležitosť na dlhodobé bývanie v žiadanej lokalite Lučenca, s dostupnosťou do centra mesta a zároveň v tichej oblasti. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo na obhliadku. Virtuálnu 3D obhliadku si môžete pozrieť na uvedenom linku: https://my.matterport.com/models/gz3mkJdSxT5 Táto nehnuteľnosť nie je na prenájom ani na splátky! Cena zahŕňa: -Províziu RK -Poplatok na vklad na kataster -Vypracovanie kompletných zmlúv -Prehlásenie energií -Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti -Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru Cena nezahŕňa: - poplatok za vklad záložného práva - znalecký posudok - prípadný geometrický plán Všetky materiály použité v tomto inzeráte sú majetkom SOCHA REALITY, s.r.o. a podliehajú autorským právam. Ich použitie sa trestá.

PINK reality ponúka na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu, ktorá v sebe spája štýl, komfort a úsporné bývanie. Nachádza sa v pokojnej, uzavretej lokalite mesta Galanta – časť Nebojsa, kde si užijete súkromie aj bezpečie. Tento prízemný, bezbariérový dom je ideálnym miestom pre mladú rodinu, ale rovnako poteší každého, kto hľadá pohodlie bez kompromisov. Základné informácie o nehnuteľnosti • Úžitková plocha: 105 m² (vrátane terasy 10,5 m²) • Zastavaná plocha: 124 m² • Pozemok: 336 m² • Orientácia: severozápad / juhovýchod • Výstavba: 2025 | Kolaudácia: 2026 Výborná dostupnosť Rýchle napojenie na diaľnicu D1 vám zabezpečí pohodlné spojenie: • do Bratislava – cca 30 min • do Trnava – cca 30 min • do Nitra – cca 30 min Autobusová zastávka je len pár krokov od domu a vlaková stanica v Galante je dostupná do pár minút autom. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Dom vás privíta praktickým zádverím, z ktorého plynulo prejdete do otvoreného priestoru kuchyne a obývačky. • priestranná obývačka prepojená s kuchyňou • výstup na terasu z kuchyne, obývačky aj spálne • technická miestnosť • veľká kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatné WC • 2x samostatná izba Pohodlie každý deň • parkovanie pre 2 autá priamo pred domom • garáž s elektronickou bránou • suchý prechod z garáže do domu • uzavretý a oplotený pozemok pre vaše súkromie Moderné technológie a úspora • elektrické podlahové kúrenie s termostatmi • rekuperácia v každej izbe • elektrická lamelová garážová brána • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na fotovoltaiku a exteriérové elektrické žalúzie • dom je napojený na všetky IS - obecnú vodu, kanalizácia je tlaková s el. čerpadlom, Elektrina (230/400 V, 32 A), optický internet Mesačné náklady sú približne 150€/mes. Dom pripravený na bývanie Nehnuteľnosť sa predáva zariadená. Kuchyňa na mieru so spotrebičmi BOSCH, útulná obývačka, praktické úložné riešenia aj kvalitné materiály – všetko vytvára harmonický a elegantný priestor. Dom je riešený ako samostatná jednotka s dôrazom na súkromie, oddelená dilatačnou medzerou pre maximálny komfort bývania bez rušivých vplyvov. Obvodové múry sú murované z tehál s hrúbkou 30 cm a zateplenie (15 cm). Vnútorné priečky sú taktiež tehlové (11,5 cm a 25 cm). Interiér dotvárajú klasické vápennocementové omietky a odľahčený, izolovaný sadrokartónový strop. Strecha je plochá, spádová s drevenou konštrukciou a kvalitnou hydroizoláciou. Cena nehnuteľnosti je 249.000€ Splňte si sen o dokonalom bývaní. Vybavíme za Vás všetko potrebné a vybavíme najvýhodnejší úver na financovanie vašej vysnívanej nehnuteľnosti.

Limitovaná vynikajúca akciová cena pri dopredaji posledného bytu v RD v radovej zástavbe vo výbornej lokalite pri hrádzi, s výbornou dostupnosťou na obchvat D4. Ide o kvalitnú murovanú stavbu - 30-tka presná tehla Porotherm + 15 cm zateplenie, podlahové vykurovanie - tepelné čerpadlo, predpríprava na fotovoltiku, predpríprava na krb, 6-komorové trojsklo okná z vonku antracit, z vnútra biele, predpríprava na vonkajšie tienenie. Celkovo je k dispozícii 14 ks bytov v domoch v radovej zástavbe / 1ks ešte voľný v holodome + možnosť dokončiť aj do štandardu. Majerská ulica číslo 35 C / je 4izbový - úžitková plocha 110,51m2 + 10m2 terasa a pozemok cca 260m2. V cene je aj parkovanie pre dve autá - zámková dlažba, trativody a napojenie na IS (voda, elektrika a kanalizácia + TV / internet). Kupujete priamo od DEVELOPERA - dohodnite si obhliadku, tešíme sa na Vás - 0948 326 777 alebo aj na www.domyRovinka.sk Teraz v limitovanej akcii posledný byt v cene 325.000 Eur + možnosť dokončiť aj do štandardu + 18.000 Eur

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu v dvojdome so záhradou a výrivkou v obci Horné Mýto. DOM: Rodinný dom je súčasťou nového developerského projektu situovaného v pokojnej časti obce na konci slepej ulice, čo zabezpečuje minimum ruchu a vysokú mieru súkromia. Nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na moderný životný štýl, praktickosť a energetickú efektivitu. Úžitková plocha domu je 105 m² a k dispozícii je aj vlastný pozemok o výmere 353 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj realizáciu vlastných predstáv o exteriéri. Dom je aktuálne vo výstavbe, pričom budúci majiteľ má možnosť vybrať si medzi prevedením holodom alebo štandard. Kolaudácia je plánovaná na 3Q/2026. Komfort bývania zvyšuje podlahové vykurovanie v celom dome a úsporné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje nízke mesačné náklady. Súčasťou domu je aj terasa a benefitom je aj vlastná vírivka. DIPOZÍCIA: Dispozičné riešenie je premyslené tak, aby poskytovalo dostatok priestoru pre každodenný život aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Dispozícia domu je prakticky riešená s dôrazom na oddelenie dennej a nočnej časti. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na terasu. Nočná časť pozostáva z hlavnej spálne s výstupom na terasu a dvoch samostatných izieb, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. K dispozícii je kúpeľňa s možnosťou výberu vane alebo sprchového kúta spolu s toaletou, samostatné WC a technická miestnosť, ktorá ponúka praktický úložný priestor. ZARIADENIE: Dom sa predáva v štádiu podľa výberu – ako holodom pre tých, ktorí si chcú interiér zariadiť úplne podľa vlastných predstáv, alebo v štandarde, ktorý zahŕňa laminátové podlahy, kermickú dlažbu, dvere, sanitu. LOKALITA: Horné Mýto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú pokojné bývanie mimo mesta, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti k občianskej vybavenosti. V blízkej Dunajskej Strede nájdete všetko potrebné – obchody, školy, zdravotnícke služby aj voľnočasové aktivity. Lokalita ponúka príjemné prostredie, dostatok zelene a komunitnú atmosféru. Výhodou je aj rýchle napojenie na R7 smer Bratislava. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené pre dve autá priamo pri dome na vlastných parkovacích miestach. CENA: 239.00 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu moderného 3-izbového rodinného domu v dvojdome so záhradou a výrivkou v obci Horné Mýto. DOM: Rodinný dom je súčasťou nového developerského projektu situovaného v pokojnej časti obce na konci slepej ulice, čo zabezpečuje minimum ruchu a vysokú mieru súkromia. Nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na moderný životný štýl, praktickosť a energetickú efektivitu. Úžitková plocha domu je 70 m² a k dispozícii je aj vlastný pozemok o výmere 265 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj realizáciu vlastných predstáv o exteriéri. Dom je aktuálne vo výstavbe, pričom budúci majiteľ má možnosť vybrať si medzi prevedením holodom alebo štandard. Kolaudácia je plánovaná na 3Q/2026. Komfort bývania zvyšuje podlahové vykurovanie v celom dome a úsporné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje nízke mesačné náklady. Súčasťou domu je aj terasa a benefitom je aj vlastná vírivka. DIPOZÍCIA: Dispozičné riešenie je premyslené tak, aby poskytovalo dostatok priestoru pre každodenný život aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Dispozícia domu je prakticky riešená s dôrazom na oddelenie dennej a nočnej časti. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na terasu. Nočná časť pozostáva z hlavnej spálne s výstupom na terasu a samostatnej izby, ktorá môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. K dispozícii je kúpeľňa s možnosťou výberu vane alebo sprchového kúta spolu s toaletou, samostatné WC a technická miestnosť, ktorá ponúka praktický úložný priestor. ZARIADENIE: Dom sa predáva v štádiu podľa výberu – ako holodom pre tých, ktorí si chcú interiér zariadiť úplne podľa vlastných predstáv, alebo v štandarde, ktorý zahŕňa laminátové podlahy, kermickú dlažbu, dvere, sanitu. LOKALITA: Horné Mýto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú pokojné bývanie mimo mesta, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti k občianskej vybavenosti. V blízkej Dunajskej Strede nájdete všetko potrebné – obchody, školy, zdravotnícke služby aj voľnočasové aktivity. Lokalita ponúka príjemné prostredie, dostatok zelene a komunitnú atmosféru. Výhodou je aj rýchle napojenie na R7 smer Bratislava. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené pre dve autá priamo pri dome na vlastných parkovacích miestach. CENA: 189.000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Na výnimočných adresách sa nehnuteľnosti neobjavujú často. A už vôbec nie také, ktoré spájajú atmosféru rodinného domu, prémiovú rekonštrukciu a pokojné bývanie len pár minút od centra mesta. Realitná kancelária TOBI Real Vám exkluzívne ponúka jedinečný 3,5 izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii na ulici Lichardova, v jednej z najžiadanejších lokalít Košice – mestská časť Juh, v bezprostrednej blízkosti Kasárne/Kulturpark. Táto krásna domčeková lokalita je známa svojou pokojnou atmosférou, množstvom zelene a zároveň perfektnou dostupnosťou do centra mesta. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza Kulturpark, historické centrum mesta, kaviarne, školy, športoviská aj kompletná občianska vybavenosť. Dom prešiel v roku 2025 kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou s dôrazom na moderné technológie, komfort a nadčasové materiály. Interiér pôsobí veľmi vzdušne, moderne a zároveň útulne. Veľkým benefitom sú veľkoformátové presklenia, množstvo denného svetla a príjemné prepojenie interiéru so záhradou. DISPOZÍCIA A BENEFITY: vstupná presklená zimná záhrada s dvoma samostatnými vstupmi do domu, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, hlavná spálňa, ďalšia veľká izba s možnosťou využitia ako detská izba, pracovňa alebo druhá spálňa, dve kúpeľne, dve toalety, šatník s prípravou na práčku a sušičku, technická miestnosť, pivničné priestory s rekuperáciou, ktoré ponúkajú ideálne využitie napríklad ako spoločenská miestnosť, domáce fitness, herňa, vínna miestnosť alebo praktický odkladací priestor, veľké francúzske okno so vstupom do záhrady. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je aj jej flexibilita využitia. Dom predstavuje ideálne rodinné bývanie, pričom dispozícia umožňuje jednoduché prispôsobenie podľa potrieb nového majiteľa – či už ako komfortný 3-izbový dom s veľkorysým priestorom, alebo s možnosťou vytvorenia ďalšej spálne. Zároveň ide o veľmi zaujímavú investičnú príležitosť. Vďaka dvom samostatným vstupom, dvom kúpeľniam a pripravenej infraštruktúre je možné dom rozdeliť aj na dve samostatné bytové jednotky, čo ponúka potenciál viacgeneračného bývania alebo investičného prenájmu. Dom sa predáva ako nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastného vkusu a životného štýlu. TECHNICKÉ VYBAVENIE: úžitková plocha: 134 m², pozemok: 228 m², tehlová konštrukcia – plná tehla, podlahové kúrenie, plynový kotol, príprava na krb, plastové okná Slovaktual – trojsklo, 2 samostatné klimatizačné jednotky LG s možnosťou kúrenia a samočistením vzduchu NANO, alarm a bezpečnostné dvere, zateplenie 15 cm, fúkaná izolácia strechy a podkrovia, optický internet pripravený, príprava na wallbox pre elektromobil, elegantná vstupná brána vyrobená z exotického dreva. Ak hľadáte výnimočné mestské bývanie v jednej z najlepších lokalít Košice, táto nehnuteľnosť Vás osloví už pri prvej obhliadke. Cena tejto nehnuteľnosti je 565 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Ponúkame na predaj veľmi pekný moderný dvojpodlažný samostatne stojaci rodinný dom v tichej a vyhľadávanej časti Chorvátskeho Grobu na Hornodvorskej ulici. Na prvom nadzemnom podlaží domu bola v r. 2025 zrealizovaná kvalitná rekonštrukcia ( nová nadštandardná kuchynská linka, nové podlahy, nové soc. zariadenie, nová klimatizácia), aj vďaka čomu ponúka nehnuteľnosť štýlové a komfortné bývanie. Nehnuteľnosť zaujme príjemnou atmosférou, praktickou dispozíciou a upraveným pozemkom, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj rodinné stretnutia. Na pozemku je situovaný bazén aj altánok na príjemné posedenie. Dispozičné riešenie domu – celková podlahová plocha 92,4 m2: Prízemie: -vstupná chodba so vstavanou skriňou -samostatné WC s umývadlom -moderná a elegantná kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a s obývacou izbou s množstvom denného svetla s výstupom na pozemok - v kuchyni sa nachádza nadštandardná kuchynská linka s výborne riešenými odkladacími priestormi, výsuvnými systémami a so vstavanými spotrebičmi – el. rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou -schodisko vedúce na poschodie Poschodie: -2 priestranné samostatné izby, z toho v 1 vstavaná skriňa -kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, v kúpeľni je umiestnený aj plynový kotol. Kúpeľňa je vybavená práčkou a sušičkou, ktoré sú súčasťou ponuky. Rodinný dom bol skolaudovaný v r. 2007. Nosné obvodové steny sú z keramických tehál Porotherm, vnútorné deliace steny sú z keramických tehál. Obvodové murivo je zateplené polystyrénovými platňami hr. 100 mm. Rodinný dom je zastrešený sedlovou konštrukciou krovu s keramickou krytinou. Exteriér domu ponúka všetko pre pohodlné bývanie a relax: -bazén na letné osvieženie (realizácia r. 2025) -príjemný altánok na posedenie s rodinou a priateľmi -zastrešené parkovacie státie -skladový priestor -parkovanie pre 4 až 5 áut priamo na pozemku - závlahový systém na pozemku - nová vstupná brána na pozemok na diaľkové ovládanie - kamerový systém Dom sa nachádza v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Chorvátsky Grob je dlhodobo obľúbenou lokalitou najmä pre rodinné bývanie vďaka spojeniu pokojného prostredia, množstva zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, športoviská aj možnosti na voľnočasové aktivity. Výhodou je tiež rýchle napojenie na diaľnicu a pohodlný prístup do hlavného mesta. Výhody nehnuteľnosti: - štýlová rekonštrukcia - samostatne stojaci dom - nízke mesačné náklady - bazén a altánok - zastrešené parkovanie - parkovanie pre viac áut - pokojná a vyhľadávaná lokalita Výmera pozemku: 292 m2 Cena: 329 000 € Ak hľadáte moderné bývanie s príjemnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, tento dom je ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 247257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Ponúkame na predaj priestranný, veľmi pekný, výborne dispozične riešený 5-izbový rodinný dom s garážou v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite v obci Limbach, ideálny pre rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Rodinný dom je dvojpodlažný, veľmi dobre a prakticky dispozične riešený, pričom svojím usporiadaním vyhovuje potrebám 4 aj viacčlennej rodiny. Dispozícia a vybavenie rodinného domu : 1.NP : - vstupná časť – zádverie domu - priestranný otvorený priestor obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou – výmera priestoru 44,6 m2. Tento priestor pôsobí veľmi príjemným dojmom, je presvetlený a vzdušný. Príjemnú atmosféru obývacej izby dotvára krb. - kuchyňa, tu sa nachádza kvalitná drevená kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi - izba, vhodná ako pracovňa, hosťovská izba - pri vstupe /zádverí domu/ sa nachádza šatník so vstavanými skriňami na mieru - nadčasová kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC, umývadlom a zabudovanými odkladacími priestormi za zrkadlom - práčovňa s vaňou- technická miestnosť s plynovým kotlom a so zásobníkom na teplú vodu - dielňa, v dielni je umiestnené aj umývadlo - garáž – s bránou na diaľkové ovládanie, garáž je prechodná z ulice do záhrady 2.NP: - 2x detská izba s francúzskym balkónom - samostatný šatník pre detské izby - priestranná rodičovská spálňa, z ktorej je vstup do vlastného šatníka - kúpeľňa s 2 umývadlami, vaňou, bidetom a WC. V kúpeľni sú tiež zrkadlá, za ktorými sa nachádza zabudovaný odkladací priestor - chodba, vhodná aj ako oddychová časť, čitáreň a pod. Technické vybavenie nehnuteľnosti: Na výstavbu domu aj na interiérové vybavenie domu boli použité iba kvalitné materiály. Obvodové steny rodinného domu a priečky sú murované / tehla/, betónová strešná krytina, okná a balkónové dvere v dome sú drevené (Eurookná), interiérové dvere aj zárubne sú z masívu, podlahy v izbách sú kvalitné drevené, v kúpeľniach, chodbe, kuchyni, dielni, práčovni, garáži je na podlahe dlažba, drevené schodisko na 2. NP, interiérový aj exteriérový krb, vykurovanie plynovým kotlom, 2 okruhy kúrenia / kúrenie podlahové, kombinované s radiátormi/, zabezpečovací systém v dome, automatické zavlažovanie pozemku /5 zavlažovacích okruhov / aj na pozemku pred domom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia, na pozemku je aj studňa. Pozemok: Celý pozemok je oplotený a veľmi pekne parkovo upravený. Krásne udržiavaný pozemok ponúka dostatok priestoru na relax či záhradné sedenie na terase, ktorej dominuje vonkajší krb. Pozemok svojim usporiadaním a umiestnením poskytuje svojim majiteľom súkromie a pokoj. Na pozemku na nachádza aj vstup do pivnice, ktorá môže slúžiť na posedenie a aj ako odkladací priestor. Vedľa garáže je tiež na pozemku vyriešený uzatvorený priestor, ktorý slúži na odkladanie záhradného nábytku, bicyklov a pod. Okrem garáže slúžia na parkovanie aj 2 parkovacie státia pred domom. Výhody: nehnuteľnosti - Výborná lokalita – vyhľadávané prostredie Malých Karpát, no zároveň blízko k občianskej vybavenosti - Rýchla dostupnosť do Bratislavy - Priestranný a nadčasový interiér vhodný aj pre viacčlennú rodinu, - Dostatok úložného priestoru, kvalitné materiály - Možnosť okamžitého nasťahovania Lokalita: Obec Limbach leží na úpätí Malých Karpát v blízkosti hlavného mesta SR Bratislava. Prednosti obce Limbach sú hlavne v jeho polohe – obec nachádzajúca sa na úpätí Malých Karpát , neprepojená štátnou cestou na Záhorie. Je súčasťou Bratislavského samosprávneho kraja, Malokarpatského regiónu. V obci je základná škola, materská škola, školská jedáleň, školský klub detí, miestna knižnica, pošta a športový areál s futbalovým ihriskom. V okolí obce Limbach je možnosť výletov po vyznačených turistických trasách do okolitých lesov Malých Karpát a do rekreačných oblastí Suchý vrch a Medvedie údolie (Limbašská dolina). V obci sa nachádzajú potraviny, čerpacia stanica, vinárstva. Cena 549 900 €. HÚ možný. Kontakt 0903/467665, 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

V TeEq Reality v zastúpení majiteľov predávame v obľúbenom meste UNESCO Banská Štiavnica, dom so zastavanou plochou 131 m2, celková výmera 179 m2, jeho pôvodná časť je aktuálne využívaná komerčne, dlhé roky obchod - elektro. Pôvodná stavba pochádza z 18. storočia, je kamenná so vstupom z ulice. Tu je veľký otvorený priestor - obchod, sklad a na boku pri schodisku WC, umývadlo- nie je nafotená obchodná prevádzka. Novo vybudovaná dostavba z roku 2012 z tehly, prekrytá plechom a všetkými prvkami odsúhlasenými pamiatkovým úradom. Má samostatný vstup z boku budovy, kvalitným dobovým schodiskom sa prejde na chodbu. Oproti je technická miestnosť, vedľa vstup do prvého apartmánu. Krásny veľký otvorený presvetlený priestor s výstupom na terasu. Atmosféru tohoto miesta odporúčam zažiť, kvalitný krb, kompletne vybavená kuchynská linka, dominantná sedačka a presklený priestor na terasu, umocňuje príjemne strávenú každú chvíľu v týchto priestoroch. Terasa o rozlohe 36 m2 vám zabezpečí príjemne strávené chvíle vonku s výhľadmi na mesto. Za terasou je ešte sklad 9 m2, kde si môžete uskladniť všetko, čo potrebujete na oddychové chvíle. Samozrejme je tu kúpeľňa so sprchou a WC. Z chodby sa po schodoch prejde do druhého apartmánu taktiež s kúpeľnou so sprchou a WC. Výhody : Budova v centre mesta, 1 poschodie novostavba. Použité kvalitné materiály- drevené okná, drevená podlaha, kuchynská linka na mieru, bezúdržbová podlaha na terase, el. vrátnik, el. kúrenie. Využitie investičné, komerčné - rekreačné. Samostatne merače elektrina voda jednotlivé poschodia. Maklér odporúča túto jedinečnú stavbu, kde sa história prelína s modernými líniami a nadčasovým dizajnom. Pre viac informácii ako aj obhliadku kontaktujte: Realitný konzultant Lýdia Oslancová RSc. 0907320577, mail: lydia.oslancova@teeq.sk

Hľadáte únik z mesta, priestor pre veľkú rodinu alebo investičnú príležitosť na prenájom v srdci prírody? Tento 8-izbový tehlový dom vo Svodíne spája poctivú stavbu z 80. rokov s nekonečnými možnosťami realizácie vašich predstáv. Základné parametre: • Úžitková plocha: veľkorysých 459 m² (3 podlažia) • Pozemok: 843 m² (udržiavaný, s ovocným sadom) • Počet izieb: 8 • Stav: Čiastočná rekonštrukcia (pred 2,5 rokmi), obývateľný, vyžaduje modernizáciu. ________________________________________ Čím vás tento dom očarí? Nedávne vylepšenia: Nemusíte sa báť najväčších investícií – dom má novú strechu, osadené plastové okná, nové plynové rozvody a vynovenú kuchyňu. Fasáda je čiastočne zateplená. Dispozícia, ktorá dýcha: • Suterén: Praktické zázemie s kotolňou, skladmi, dielňou pre majstra a letnou kuchyňou. • Prízemie: Garáž s priamym vstupom, kúpeľňa, WC a hosťovská izba. • Poschodie: Nočná časť s 5 izbami, šatníkom a ďalšou kúpeľňou s WC. Chodbu zdobí útulný tatranský profil. Záhrada pre radosť aj úžitok: Na pozemku nájdete okrasnú časť na relax, ale aj úžitkovú s broskyňou, višňou a lieskou. Bonusom je vlastná studňa a hospodársky dvor s budovkami, ideálny pre chov domácich zvierat. ________________________________________ Lokalita, kde líšky dávajú dobrú noc (a susedia sú priatelia) Dom sa nachádza na konci tichej uličky. Za vami je už len jeden sused a potom už len nekonečné vinice a panenská príroda. • Relax a príroda: Pár minút od domu leží Svodínske jazero, okolité lesy sú rajom pre cyklistov a turistov. Unikátne Parížske močiare potešia milovníkov pozorovania vzácneho vtáctva. • Občianska vybavenosť: V obci nájdete všetko potrebné – poštu, lekára, lekáreň, pizzeriu, obchody Jednota, detské ihrisko aj kaderníctvo. (Škôlka SJ/MJ, škola MJ). • Dostupnosť: Štúrovo (24 km), Nové Zámky (27 km). Vlaková stanica je vzdialená len 7 km. ________________________________________ Využitie podľa vašej chuti: Vďaka veľkému počtu izieb (8!) a dvom kúpeľniam je dom ideálny ako: 1. Priestranné rodinné bývanie pre viacgeneračnú rodinu. 2. Víkendová chalupa pre veľkú partiu priateľov. 3. Investičný projekt – po úprave vhodný na krátkodobý prenájom pre turistov a rybárov. Kúrenie: Flexibilné – plyn alebo tuhé palivo (drevo). Inžinierske siete (voda, elektrina, plyn) sú plne funkčné. Cena: 90.000 € spolu aj s províziou realitnej kancelárie Príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto domu osobne. Výhľad na prírodu vás dostane! Zabezpečíme všetok právny aj hypotekárny servis ! Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku: Ing. Martin Fabián martin.fabian@brokeria.sk 0902118011

Luxusné veľkometrážne terasové byty v blízkosti rodinných domov, v centrálnej časti sídliska, na skok do prírody. Projekt spája všetky atribúty moderného bývania v obľúbenej lokalite Južanov, ktorá disponuje plnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti Obytného súboru sa nachádza zastávka MHD, obchodno-zábavné centrum Južanka, reštaurácie, pošta, banky, základné školy, materské škôlky, ihriská, poliklinika a lesopark Brezina, ktorý počas celého roka ponúka rodinám široké športové a rekreačné využitie. Kladieme dôraz na kvalitu prevedenia a environmentálne riešenie Vášho budúceho bývania. O príjemnú klímu vo Vašom budúcom byte sa postará vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov, exteriérové vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie a zelené strechy. Výmena vzduchu bude zabezpečená centrálnou rekuperáciou. Veľké priestranné terasy plnohodnotne rozširujú obytnú plochu bytov. Pre príjemné a slnkom nerušené posedenie sme väčšiu časť terás zastrešili a na poschodiach v relaxačnej zóne terás spevnili stropy pre umiestnenie vašej budúcej možnej jacuzzi. V bytoch je po celý deň dostatok svetla, čo je ešte umocnené nadpriemernou svetlou výškou stropov 2,8 m. V bytovom dome je päť podlaží s desiatimi bytmi s veľkými terasami. Na každom poschodí sú len dva byty, čo zabezpečuje dostatok súkromia. Prístup do bytov je bezbariérový cez spoločné schodisko s jedným výťahom. Niektoré byty na 1. nadzemnom podlaží sú navrhnuté so záhradkami. Byty na najvyššom poschodí majú v kúpeľni svetlík v strope, čo príjemne presvetľuje kúpeľňu prirodzeným svetlom. V obývacích miestnostiach je v podlahe umiestnená zásuvka napr. pre vianočný stromček, prípadne stolovú lampu. Všetky byty budú zrealizované ako 5 izbové. Ku každému bytu je v cene pivnica vybavená zásuvkou pre nabíjanie E - bicykla. Na priľahlých pozemkoch patriacich k bytovému domu sú vybudované komunikácie, chodníky a bohatá parková zeleň. K bytu prináleží jedno vnútorné parkovacie státie v spoločnej garáži a jedno vonkajšie parkovacie státie, ku ktorému je vybudovaná predpríprava pre nabíjanie elektromobilu, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva spolu za 24 000 €. Cena 5-izbového bytu v štandarde vrátane záhradky, pivnice, garážového státia a vonkajšieho parkovacieho miesta je 466.100 € Vybavenie bytu - ŠTANDARD Vstupné dvere do bytového domu : • hliníkové dvere so systémom zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory Vstupné dvere: • bezpečnostné 7-bodové, oceľová bezpečnostná zárubňa Okná a balkónové dvere: • hliníkový viackomorový systém so symetrickým prevedením, s izolačným trojsklom, • výstup na terasách s posuvnými dverami, • vonkajšie hliníkové a vnútorné plastové parapety, • exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie, • oceľové a sklenné zábradlia na balkónoch a terasách. Podlahové krytiny: • v obytných miestnostiach a v chodbe kompozitná podlaha (vinyl), • v kúpeľni a WC keramická dlažba, • na terasách mrazuvzdorná keramická dlažba, • na terasách 5.NP dlažba na terčoch. Povrchové úpravy: • vnútorné omietky a vrchný náter v bielej farbe, • v kúpeľni keramický obklad, • v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, Interiérové dvere: • jednokrídlové s obložkovou zárubňou, plné, výber z viacerých farebných prevedení so svetlou výškou 220cm Vybavenie kúpeľne a WC: • akrylátová vaňa dl. 170 cm, sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu), • vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, • umývadlo, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria, • závesné WC, bidet. • v samostatných miestnostiach WC umývadlo, • odsávací ventilátor so spätnou klapkou, • prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, • v kúpeľni osadený rebríkový radiátor. Vybavenie kuchyne: • el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, • prívod na sporák 400 V, • všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: • káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby, Slaboprúdové rozvody: • rozvody internetovej prípojky (optokáble), internetová zásuvka v každej obytnej miestnosti, • domáci telefón a elektronický vrátnik. Vykurovanie, stropné chladenie, rekuperácia vzduch, rozvody vody: • vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov s termostatickými hlavicami na rozvádzači s diaľkovým ovládaním, • výmena vzduchu zabezpečená rekuperáciou zabudovanou v strope, • meranie odberu tepla v byte riešené PRVN (pomerový rozdeľovač vykurovacích nákladov) s diaľkovým odpočtom, • vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: • sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, • 2ks diaľkové ovládanie. Príprava pre elektromobilitu : • na pridelenom parkovacom mieste v exteriéri zrealizovaná plnohodnotná príprava pre osadenie súkromnej nabíjacej stanice pre elektromobil, • v pivnici zásuvka pre nabíjanie elektrobicykla.

Vzorový dom: denne 13:00 – 16:00 (alebo iný čas po dohode) Cena: od 345 000 € Napojenie: verejná kanalizácia Predstavte si ulicu, kde každý dom ladí s druhým. Moderné línie, jednotný štýl a uzavretý komplex, v ktorom sa cítite bezpečne. Vitajte v Čerešňárke Hviezdoslavov – mieste, kde sa výhody moderného bývania spájajú s pokojom rodinného života, a to len 15 min od centra Bratislavy. Nie je to len dom – je to domov premyslený do detailu Uzavretá súkromná ulica, zladená architektúra a ľahkosť bývania na každý deň. Deti sa môžu hrať bezpečne priamo na ulici a využiť aj súkromné detské ihrisko, ktoré bude súčasťou komplexu. Takto vyzerá každodenný komfort, ktorý si rýchlo obľúbite. Na predaj ponúkame samostatný 4-izbový bungalov v projekte Čerešňárka na Čerešňovej aleji v obci Hviezdoslavov. Úžitková plocha 97,8 m² a pozemok 654 m² vytvárajú ideálne zázemie pre rodinu, ktorá hľadá súkromie, štýl a pokoj. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Zo vstupnej haly vedie prístup do dvoch detských izieb, samostatného WC a priestrannej kúpeľne. Nechýba veľká technická miestnosť a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym vstupom na terasu a do záhrady – priestor na dlhé nedeľné obedy aj letné večery. Exteriér a súkromie Pozemok ohraničuje dizajnový betónový plot s kompozitnými lamelami, vstup zabezpečuje hliníková posuvná brána a bránička. Parkovanie pre tri autá priamo na pozemku. Všetko premyslené, všetko na svojom mieste. Náš štandard je nadštandard Dom disponuje elektrickým podlahovým kúrením, prípravou na krb, klimatizáciu a fotovoltické panely a predprípravou na elektrické žalúzie, nabíjačku pre elektromobil a alarm. Vo vyhotovení ŠTANDARD ponúkame riešenia ako tepelné čerpadlo Daikin, stropné chladenie či fotovoltiku. Ak preferujete vlastné doladenie, je k dispozícii aj varianta holodom. Okolie, ktoré poteší každý deň Železničná stanica – 5 min Súkromná dvojjazyčná materská škôlka – 1 min Supermarket, lekáreň, Alza Box, Packeta Box – 3 min Nová základná škola a materská škôlka – 5 min Jazerá Šibenička – 5 min Ak je toto presne štýl bývania, ktorý hľadáte, radi vám poskytneme detailné informácie a dohodneme obhliadku: Mapa: https://maps.app.goo.gl/GCMjyP2dAJC3KcVFA Kontakt: Mgr. Hana Lichancová, PhD. – projektový manažér 0911 11 70 70

KONDOMINIUM LESNÁ, Bojnice Tento 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 120 m², terasou 50 m² a súkromným pozemkom 200 m² odráža premyslenú starostlivosť, kvalitu a estetiku. Dom bol navrhnutý architektom Martinom Eckhardtom, pričom interiér vytvoril certifikovaný slovenský dizajnér. Nízkoenergetická stavba Dom je postavený z ekologických keramických panelov ktoré nedegradujú a zachovávajú si kvalitu po celé generácie, v lete prirodzene chladia a v zime udržujú teplo. Dvojvrstvové zateplenie, striekaná kanadská izolácia strechy a hliníkové okná s trojsklom od slovenského výrobcu minimalizujú tepelné straty. Elektrické podlahové kúrenie s individuálnym termostatom v každej izbe zabezpečuje príjemné teplo bez viditeľných radiátorov. Dom sa predáva kompletne zariadený. Žiadne ďalšie mesiace riešenia nábytku, stolárov a dodávok. Tu sa jednoducho nasťahujete, vstavaný nábytok v kuchyni aj kúpeľniach od spoločnosti Dalno, spotrebiče značky Siemens, zariadená obývačka s jedálňou. Štukatérske omietky a keramický náter vytvárajú interiér, ktorý je rovnako krásny ako praktický. Do domu vstúpite suchou nohou priamo z krytého parkovania pre 2 autá ktoré je súčasťou kúpnej ceny. Lokalita, ktorá má všetko KONDOMINIUM LESNÁ stojí na tichej slepej ulici priamo na okraji lesa, vašim susedom je pokoj a príroda. Pešo sa dostanete do centra kúpeľného mesta Bojnice, v dosahu je nemocnica, škola, škôlka, LIDL aj zastávka MHD. Z terasy sa otvára výhľad na jedinečnú panorámu Prievidze a okolitých pohorí. Bojnice patria medzi lokality s rastúcim investičným potenciálom — táto kúpa nie je len domovom, ale aj rozumným krokom do budúcnosti. Jedná sa o novostavbu z roku 2026

Zrekonštruovaný dom so štýlovým interiérom a skvostnou záhradou, Poštová ulica, centrum obce Bernolákovo Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom, ktorý poskytuje výnimočné súkromie – do dvora nie je orientované okno žiadneho zo susedných domov. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v centre obce s výbornou dostupnosťou. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane: • novej strechy • kompletnej výmeny inžinierskych sietí a rozvodov • modernizácie interiéru Súčasťou domu je krásna, udržiavaná záhrada a veľkorysá terasa, ktoré ponúkajú ideálne miesto na oddych a súkromie. Lokalita Dom sa nachádza v centre obce Bernolákovo, v tichej jednosmernej ulici, v pešej dostupnosti: • železničná stanica • potraviny • kompletná občianska vybavenosť Základné informácie • Počet podlaží: 2 • Podlahová plocha: 110 m² • Terasa: 76 m² • Pozemok: 157 m² • Zastavaná plocha: 76 m² • Zariadenie: čiastočne zariadený • Stav: kompletná rekonštrukcia

Ponúkame exkluzívne do predaja samostatne stojaci rodinný dom v Bratislave m.č. Čunovo. Dom predstavuje moderné a priestranné bývanie pre náročného klienta. Ide o samostatne stojaci rodinný dom s dvojgarážou a keramickým bazénom Compass Pools na pozemku s rozlohou 633 m². Pozemok poskytuje maximálne súkromie. Dom sa nachádza na veľkoryso širokej ulici s chodníkmi na oboch stranách, parkovacími miestami a zeleným pásom. Prízemie: - vstupná hala s prechodom do dvojgaráže - obývacia izba - kuchyňa - kúpelňa so sprchovým kútom a wc - technická miestnosť/ práčovňa - dvojgaráž plus parkovanie pre dve autá na pozemku Poschodie: - šatník - spálňa s výstupom na terasu - terasa - detská izba - hosťovská izba - kúpelňa s vaňou, wc a sprchovým kútom Technický popis: - všetky inžinierske siete, vodovod, kanalizácia, plyn a elektrina - murovaná stavba z Ytong Lambda - podlahové kúrenie, plynový kotol - okná s trojsklom hliník/plast so sieťkami proti hmyzu - hliníkové žalúzie - garážová a posuvná brána Hormann - zvýšené stropy 290 cm - kamerový systém Unifi - 380V 11kW v garáži aj pred garážou Exteriér: - okrasná záhrada - trávnik s robotickou kosačkou - automatická závlaha Hunter Hydrawise - vŕtaná studňa s automatickým ponorným čerpadlom - karbón keramický bazén Compass pools s protiprúdom a automatikou ASEKO - exteriérová sprcha - dve terasy z terasových dosiek (juh/sever) - moderná drevená pergola - Cortenové ohnisko so sedením - exteriérová kuchynská linka - záhradné exteriérové osvetlenie - vonkajší úložný priestor BIOHORT Lokalita: - tichá časť mladého Čunova, v susedstve nových rodinných domov a zástavkou MHD - Čunovo patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy - pokojné bývynie s charakterom rodinnej zástavby - materská škola 250 m od domu - pár minút do Dunajského Lužného lesa, k Čunovským jazerám alebo na hrádzu - výborná lokalita Bratislavy s rýchlym napojením do centra aj na dialnicu - v blízkosti sa nachádzajú Packeta a Alzabox - parkovacie miesta na ulici Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Právny servis zabezpečený Advokátskou kanceláriou. RK prosím nevolať.

Realitná kancelária Realiťáci ponúka exkluzívne na predaj 5 i rekreačný dom s pozemkom o výmere 330 m2. Dvojpodlažný tehlový rekreačný dom sa nachádza v novovybudovanej a pokojnej lokalite, v zástavbe domov situovaných okolo jazera. Hlavným benefitom tejto nehnuteľnosti je jedinečné spojenie komfortného bývania s atmosférou celoročného oddychu pri vode. K tomu prispieva pláž a priamy prístup k jazeru. Rekreačná nehnuteľnosť:
 - ÚP: 200 m2
 - zastavaná plocha 120 m2
 - 2 nadzemné podlažia (prízemie a 1 poschodie)
 1.NP (prízemie): 77,8 m2 + terasa 15,9 m2
 2.NP (1. poschodie) 41,4 m2 + terasa 64,8 m2 
- rok kolaudácie: 2019
 - obvodové steny a vnútorné nosné steny: murované (Porotherm 25 cm)
 - deliace priečky: murované (Porotherm 11,5 cm)
 - vonkajšia fasáda: zateplená
 - Energetický certifikát: B (B celková potreba energie, A0 primárna energia) DISPOZÍCIA: 
 PRÍZEMIE
 - zádverie 
- Toaleta (WC) 
- chodba (pri vstupe do kuchyne vstávaná skriňa) 
- dve izby (12,5 m2 a 10,8 m2 so vstavanou skriňou)
 - kúpeľňa so sprchovým kútom
 - otvorená dispozícia obývacej izby spojenej s kuchyňou (31 m2) s východom na terasu
 - sklad 4,3 m2 
- schodisko
 - terasa o výmere 15,9 m2, prestrešená a presklená

 1. POSCHODIE
 - chodba s posedením, z časti posedenia je východ na hornú terasu
 - 2 izby (12,5 m2 a 10,8 m2 vstavaná skriňa)
 - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou VYBAVENIE:
 - filtrácia vody reverznou osmózou
 - podlahy: plávajúce laminátové podlahy/dlažba
 - el. podlahové vykurovanie (termostat v každej izbe)
 - kachle - klimatizácia v každej izbe 
- bojler na ohrev vody so zásobníkom (Ariston)
 - plastové okná 3-sklo
 - vstupné plastové dvere
 - bezpečnostné hliníkovo-plastové žalúzie POZEMOK: výmera 330 m2
 - rovinatý
 - okrasné dreviny a rastliny - predzáhradka
 - studňa ORIENTÁCIA:
 - JZ obývacia izba a terasy
 - SV izby INŽINIERSKE SIETE:
 - elektrina
 - septik: betón s kapacitou 10 m3
 - internet a TV: O2 vzduchom MESAČNÉ NÁKLADY: cca. 106 ,- EUR el., Prístupová cesta: asfaltová PARKOVANIE: pred domom pre dve autá (zámková dlažba) LOKALITA:
 Rekreačná nehnuteľnosť je situovaná v novovybudovanej pokojnej a súkromnej lokalite v susedstve ďaľších rekreačných nehnuteľností. Každý deň si tu môžete vychutnávať pokojné rána s výhľadom na jazero, prechádzky popri vode, športové aktivity či relax v prírode len pár krokov od domu. Harmonické prostredie pre rodinné víkendy, rekreáciu aj celoročné užívanie pre tých, ktorí túžia uniknúť ruchu mesta a dopriať si pokoj, súkromie a kontakt s prírodou. Obec Boldog ponúka občiansku vybavenosť ako pekáreň, Materská škola, kostol, posiľnovňa… Kompletná občianska vybavenosť je dostupná v okresnom meste Senec, kde sa nachádza aj známa rekreačná lokalita Slnečné (Senecké) jazerá a Aquapark. DOPRAVA A DOSTUPNOSŤ:
 - 5 km SENEC 
 - 25 km BRATISLAVA
 - pár minút od diaľnice D1
 - autobusová hromadná doprava Bez tiarch. kúpou voľné. CENA NEHNUTEĽNOSTI je 345.000,- EUR (vrátane provízie a vyhotovenia štandardnej zmluvnej dokumentácie) Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí nehľadajú len dom, ale pokojné miesto na oddych, rekreáciu a príjemné chvíle pri jazere počas celého roka. Informácie uvedené v inzeráte majú informatívny charakter. Texty, fotografie, pôdorysy a videá sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RKR & Partners s.r.o.

Máte veľkú rodinu, podnikáte a potrebujete aj ubytovanie pre svojich zamestnancov ? Máme pre vás skvelú ponuku ! Realitná kancelária HOME Real vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom postavený na pozemku s rozlohou 1 178 m2. Nachádza sa v prednej časti pozemku, má 2 nadzemné a 1 podzemné podlažie, každé vo výmere cca 100 m2. Dispozícia: Prízemie : vstupná hala, obývačka, 2 priechodné izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Poschodie : hala, 3 samostatné izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, menší sklad, priestor s možnosťou prerobenia na šatník. Suterén : 4 obývateľne miestnosti, všetky s oknami, v jednej miestnosti je moderný krb, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, kotolňa. V dome je dostatok miesta aj pre veľkú rodinu. Okná sú plastové s exteriérovými aj interiérovými žalúziami. Podlahy – laminát a dlažba. Priestor pre podnikanie : Na dom plynulo nadväzuje samostatný objekt, ktorý bol využívaný na podnikanie ako dielňa + kancelária so samostatným vstupom, kuchynka, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta. Priestor je v prípade potreby možné menšími úpravami prerobiť na samostatnú bytovú jednotku. Je napojený na samostatné všetky IS, plynové kúrenie. Za týmto priestorom je dvoj garáž s elektrikou 220 - 380 V a altánok. Zadná časť pozemku je využívaná ako záhrada. Na polievanie je k dispozícií 12m hlboká vŕtaná studňa. Dom bol postavený v r. 1992, úžitková plocha 300 m2, zastavaná 440 m2. Dielňa v roku 1994. Pozemok 1178 m2, šírka 12m. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť, bezproblémová dostupnosť do centra, na diaľničný obchvat, nákupy, dobrá tichá lokalita. Cena: 570 000,- Eur vrátane poplatkov pre RK. V sprostredkovateľských poplatkoch sú zahrnuté kvalitné právne služby, kúpne zmluvy autorizované notárom, správny poplatok za návrh na vklad vlastníckych práv / 100,- eur /, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok alebo termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0905 251 032, e-mail : info@rkhomereal.sk Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

Predstavte si bývanie, kde vás ráno nebudí ruch mesta, ale ticho zelene, pohľad na upravenú záhradu a pokoj, ktorý sa dnes hľadá čoraz ťažšie. BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 5 izbový samostatne stojaci rodinný dom na ulici Kudlovská v meste Humenné, ktorý spája poctivo udržiavanú nehnuteľnosť, praktický priestor pre rodinu a výnimočne príjemnú atmosféru bývania. Dom ponúka dostatok súkromia, krásne upravený pozemok s ovocnými stromami, viacero úložných a technických priestorov, garáž aj oddychové zázemie na terase. Celé bývanie pôsobí harmonicky, útulne a zároveň veľmi funkčne pre každodenný rodinný život. DOM: Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1989 a je situovaný na upravenom pozemku o výmere 872 m². Ide o tehlovú stavbu so sedlovou strechou, ktorá je osadená ďalej od ulice, čo prirodzene zvyšuje pocit súkromia a pokoja. Dom disponuje dvomi nadzemnými podlažiami a suterénom, ktorý ponúka rozsiahle technické a skladové zázemie. Celková výmera 1. nadzemného podlažia predstavuje 63 m² + garáž o výmere 16,2 m². Druhé nadzemné podlažie disponuje výmerou 72 m² a suterén domu má výmeru 35,32 m². Veľkým benefitom nehnuteľnosti je prakticky navrhnutá dispozícia s dostatkom úložných priestorov, príjemné prepojenie interiéru s exteriérom a pokojná atmosféra celého pozemku. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=9GXU3Zve2GP VÝHODY: 5 izbový samostatne stojaci rodinný dom pokojná lokalita v blízkosti lesa dostatok súkromia a zelene upravený pozemok s ovocnými stromami terasa orientovaná do záhrady garáž priamo v dome množstvo skladových a technických priestorov praktická dispozícia domu exteriérové žalúzie a klimatizácia kamerový systém nová fasáda a drevené okná prístup na pozemok z dvoch ulíc kompletné inžinierske siete veľmi dobrý technický stav DISPOZÍCIA: Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza zádverie, vstupná chodba, kuchyňa s jedálenským kútom, obývacia izba oddelená od kuchynskej časti posuvnými dverami, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, garáž a dve špajze, pričom jedna je situovaná priamo pri kuchyni a druhá väčšia v zádverí. Praktickým benefitom je aj odkladací priestor pod schodiskom. Z kuchynskej časti je priamy výstup na príjemnú terasu orientovanú do záhrady. Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri samostatné izby, šatník respektíve pracovňa a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Suterén domu pozostáva z technickej miestnosti, práčovne a skladu. VYBAVENIE A STAV: Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a prešiel postupnou rekonštrukciou a modernizáciou. Súčasťou rekonštrukcie boli nové drevené okná, nová fasáda, rekonštrukcia kúpeľní, výmena podláh, interiérových dverí, kuchyne aj technického zázemia domu. Súčasťou vybavenia sú exteriérové žalúzie, klimatizácia, krb, kamerový systém, garážová brána, upravené spevnené plochy, terasa orientovaná do záhrady a množstvo úložných priestorov vrátane technických a skladových miestností v suteréne domu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina a kanalizácia. POZEMOK: Pozemok o výmere 872 m² je mierne svahovitý a pôsobí veľmi príjemným a súkromným dojmom. Nachádza sa tu udržiavaný trávnatý porast, vzrastlé ovocné stromy, funkčný skleník, kopaná studňa a pivnica vsadená do svahu. PARKOVANIE: Parkovanie je možné priamo v garáži, ktorá je súčasťou domu, ako aj na pozemku pred nehnuteľnosťou. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v jednej z najpokojnejších lokalít mesta Humenné na ulici Kudlovská, v bezprostrednej blízkosti lesa a zelene. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta, ktoré je vzdialené približne 10 minút pešou chôdzou. CENA: 299.990 EUR Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, 📞 +421 908 257 677, 📧 herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, základný poplatok na katastri, ako aj poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatné sprostredkovanie financovania.

Vo výhradnom zastúpení developera ponúkame na predaj tri 4-izbové rodinné domy v jednej z najžiadanejších lokalíst mesta Trenčín - Zlatovce. Jednopodlažné 4-izbové rodinné domy navrhnuté pre moderný život: Praktické dispozície, ktoré myslia na rodinu aj každodenné fungovanie - dostatok priestoru a výborná využiteľnosť miestností. Vyšší štandard súkromia vďaka vlastnému obvodovému murivu: Každý dom je riešený s dôrazom na komfort a nerušené bývanie. Moderné a úsporné technológie: Podlahové vykurovanie a ohrev vody prostredníctvom plynového kotla zabezpečujú príjemnú tepelnú pohodu a efektívnejšie riadenie nákladov na bývanie. Ako doplnkový zdroj ohrevu TÚV budú na streche osadené solárne panely, ktoré budú ohrievať vodu v 200L zásobníku. Bezstarostné parkovanie - 3 miesta pri každom dome a dve v garáži: Komfort pre rodinu aj návštevy, s možnosťou realizácie prístrešku a umiestnenia autonabíjačky. Žiadaná lokalita s rodinným charakterom: Lokalita Vinohrady v Trenčíne ponúka ideálne spojenie dostupnosti do centra mesta, kompletnej občianskej vybavenosti a pokojného bývania. RD A - 439.000€ Pozemok o výmere 553 m2 Úžitková plocha 169,45 m2 Vynikajúco spracovaný pôdorys RD B - 419.000€ Pozemok o výmere 484 m2 Úžitková plocha 169,45 m2 Vynikajúco spracovaný pôdorys RD C - 439.000€ Pozemok o výmere 548 m2 Úžitková plocha 169,45 m2 Vynikajúco spracovaný pôdorys Rodinné domy budú odovzdané novým majiteľom vo vyhotovení holodom + spevnené plochy v zmysle projektovej dokumentácie + oplotenie pozemku + množstvo príslušenstva (detail zašleme na vyžiadanie) Kompletné technické špecifikácie poskytneme záujemcom na osobnom stretnutí. Začiatok výstavby je plávanovaný 09/2026. Ukončenie výstavby a odovzdanie holodomov 12/2027. Každému klientovi poskytujeme individuálny prístup pri výbere najhovdnejšieho spôsobu financovania. Kompletné možnosti a riešenia vám predstavíme osobne. Pra viac informácií nás kontaktujte na t.č. 0910 587 294 (Mgr. Denis Durec - denis@newhouse.sk)

Realitná kancelária MENÍME BÝVANIE ponúka na predaj rodinný dom na rekonštrukciu v obci Turzovka – časť Turkov, situovaný v tichom prostredí pri lese s minimom susedov. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre záujemcov o bývanie podľa vlastných predstáv, alebo ako chalupu na rekreáciu v prírode. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Turzovka – Turkov • typ: rodinný dom • stav: začatá rekonštrukcia (dom je vyprataný, pripravený na realizáciu) • rok výstavby: 70. roky • konštrukcia: tehla • počet podlaží: 2 NP + pivnica (dom je podpivničený) • strecha: sedlová • orientácia: juh / juhozápad TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE • plastové okná (už vymenené) • zateplená fasáda • pôvodné kúrenie na tuhé palivo • dom je kompletne vyprataný – ideálny na rekonštrukciu bez ďalších prác • možnosť využitia 2 podlažia podľa preferencií • k dispozícii projektová dokumentácia INŽINIERSKE SIETE • elektrina – stĺp na pozemku • voda – vlastná studňa • odpad –vlastná žumpa • plyn - na pozemku POZEMOK A VARIANTY KÚPY Rodinný dom stojí na pozemku s rozlohou vyše 1600m² pričom je na budúcom majiteľovi či preferuje dom s menším no stále dostačujúcim vyše 530m² pozemkom, alebo má záujem užívať plochu vyše 1640m². Táto flexibilita vie napomôcť najme pri úspore vstupných nákladov pri výbere varianty s menším pozemkom. CENA variant 1: DOM s pozemkom vyše 530m² (prístup z miestnej komunikácie) -95 000€ CENA variant 2: DOM s pozemkom vyše 1640m² (prístup rovnako z miestnej komunikácie) 135 000€ Pozemok je v intraviláne obce s možnosťou výstavby rodinného alebo rekreačného domu. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ • za domom sa nachádza potôčik •minimum susedov • intravilán obce • centrum Turzovky: cca 7 – 10 min autom • potraviny: cca 5 – 7 min • autobusová zastávka: cca 5 min • škola / škôlka: cca 8 – 10 min • zdravotné stredisko: cca 10 min výborná dostupnosť + zároveň absolútne pokojné prostredie v prírode INVESTIČNÝ POTENCIÁL A VYUŽITIE Dom ponúka možnosť prestavby/prístavby podľa budúceho využitia nových majiteľov. Ponúka príležitosť bývania v tichej lokalite či jeho využitia na krátkodobý prenájom. Lokalita osloví nie jedného, ktorý hľadá kľud a pokoj v blízkosti prírody, lesa či potôčika. Preto je táto nehnuteľnosť vhodná na trvalé bývanie, ale aj ako víkendová chalupa/chata prípadne ako nehnuteľnosť na krátkodobý prenájom. HLAVNÉ BENEFITY • tiché prostredie pri lese • potôčik za pozemkom • minimálna zástavba v okolí • možnosť realizácie bez kompromisov • variabilita ceny podľa veľkosti pozemku • dobrá dostupnosť do mesta V prípade záujmu o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na 0944 169 263. Viac foto na vyžiadanie.

Ponúkam na prenájom priestranný trojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 334 m² (interiér 306 m²), situovaný v pokojnej a vyhľadávanej časti Starého Mesta s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Dom poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie, ako aj reprezentatívne firemné sídlo. Dispozícia a vybavenie: - 3 podlažia s premysleným rozložením priestoru - veľkorysá denná zóna s otvorenou kuchyňou a priestrannou jedálňou - 6 samostatných izieb s univerzálnym využitím - kúpeľňa + 2 samostatné WC - technické miestnosti a množstvo úložného priestoru - terasa o výmere 23,5 m² - balkón 4,15 m² - suterén s garážou, dielňou a skladovými priestormi Dom je vybavený plynovým kotlom a klimatizáciou. Prenajíma sa nezariadený, čo umožňuje novému nájomcovi zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej veľkorysej výmere a dispozícii je nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu, prípadne ako kancelárske priestory či sídlo spoločnosti.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 4 izbový moderný, dizajnový a zároveň praktický domov pod Tatrami? Tento rodinný dom vo výstavbe spĺňa všetky predstavy o kvalitnom bývaní spojenom s krásnym prostredím a pohodlným životným štýlom. Dispozícia: Na prízemí vás privíta praktická vstupná chodba, z ktorej sa dostanete do hosťovskej izby a kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Dominantou prízemia je priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorá vďaka veľkometrážnym oknám ponúka množstvo prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady, ktorá patrí k domu. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby, ktoré sme vo vizualizácii predstavili ako šatník a pracovňu – ich využitie je však plne flexibilné podľa vašich potrieb. Súčasťou poschodia je aj veľká, extrémne presvetlená spálňa so samostatnou kúpeľňou s prípravou na vaňu. Rodinný dom sa predáva v stave holodom, prípadne je možnosť dokončenia podľa predstáv klienta. Parkovanie: K domu prislúcha aj samostatná garáž pre jedno auto, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie. Exterier: Menšia, príjemná záhradka poskytuje ideálny priestor na oddych aj pestovanie vlastnej zeleniny. Vďaka svojej veľkosti však nie je náročná na údržbu, čo ocení každý, kto túži po súkromí a kontakte s prírodou, ale nechce tráviť celé víkendy prácou v záhrade. Lokalita: Obec Veľká Lomnica je známa ako brána do Vysokých Tatier a ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho života a výbornej dostupnosti do mesta. Nachádza sa v Popradskej kotline, priamo pod panorámou Vysokých Tatier, čo zaručuje nádherné výhľady a čistý horský vzduch. Vďaka svojej polohe je ideálnym východiskovým bodom pre turistiku, cykloturistiku a lyžovanie. V okolí sa nachádzajú známe lyžiarske strediská, turistické chodníky, golfové ihrisko a termálne kúpaliská. Okrem prírodných krás ponúka obec aj bohatý kultúrny život, vrátane folklórnych festivalov. Všetky tieto faktory robia z Veľkej Lomnice ideálne miesto pre kvalitný a pohodlný život. Stav: aktuálne vo výstavbe, dokončenie je plánované v 1Q / 2026 kolaudácia 2Q / 2026 Financovanie: Možnosť postupného financovania počas výstavby Cena: 289 999 Eur Maklérka: Dominika Neupauerová, tel.č. : +421 901 709 791, Email: Neupauerova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám do ponuky prináša dom alebo rovno domov, ktorý vám poskytne viac než len bývanie, táto nehnuteľnosť vás osloví už pri prvej návšteve. Moderný, priestranný a postavený z prvotriednych materiálov, ponúka kombináciu luxusu, elegancie a pohodlia v srdci podtatranskej prírody. DOM: nachádza sa na pozemku 1035 m2 .Na prízemí disponuje vstupnou chodbou, kuchyňou prepojenou s jedálňou a obývačkou, tento priestor dopĺňa mohutný krb, tiež hosťovská izba so samstatnou kúpeľňou, WC, práčovňa. Na poschodí priestranná chodba kde je priestor na vytvorenie oddychovej zóny, 3 spálne každá s vlastnou kúpeľňou a WC a 3 úložne priestory na chodbe. ZARIADENIE: dom sa predáva nezariadený, zariadená je len kuchynská linka so spotrbičmi a žulovou pracovnou doskou, kúpeľne so sanitou, okná disponujú vonkajšími elektrickými žalúziami PARKOVANIE: priestranná Garáž pre dve autá aj s úložym priestorom 31 m2, dve vonkajšie parkovacie miesta pred domom ZÁHRADA: Upravený prevažne rovinatý pozemok, so zatrávnenou plochou a automatickou závlahou, doplnený o drobné sklaky a ozdobné stromy. Zadná časť záhrady je aktuálne zrovnaná a je pripravená na akékoľvek dalšie využitie nového majiteľa LOKALITA: Dom sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Veľkej Lomnice, kde bývajú najmä mladé rodiny. Bezpečné a priateľské prostredie s kompletnou infraštruktúrou vytvára ideálne miesto na rodinný život. Veľká Lomnica patrí medzi najvyhľadávanejšie podtatranské lokality. V blízkosti nájdete golfové ihrisko, turistické trasy, lyžiarske strediská, wellness centrá aj aquapark. Poprad je vzdialený len 15 minút autom a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Tento dom je pripravený na okamžité nasťahovanie a ponúka všetko, čo si môžete priať – luxus, komfort, súkromie a nádherné prostredie. CENA: v RK Maklérka: Dominika Neupauerová Tel. kontakt: +421 901 709 791 Email: neupauerova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Poprad Vám prináša do ponuky moderný rodinný dom, ktorý si zamilujete na prvý pohľad. Spojenie nadčasového dizajnu, svetla a útulnej atmosféry vytvára miesto, kde sa budete cítiť ako doma hneď po vstupe. Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a ponúka všetko, čo potrebuje moderná rodina – priestor, pohodlie a súkromie v pokojnej obci Batizovce, len na skok od Popradu a Vysokých Tatier. DISPOZÍCIA : Prízemie - Už pri vstupe Vás privíta priestranná vstupná chodba s úložným priestorom, ktorá plynule nadväzuje na veľkorysú obývaciu izbu s krbom. Obývačka dýcha teplom domova a ponúka výstup na zastrešenú terasu a do záhrady, kde si vychutnáte rannú kávu či letné večery s rodinou. Kuchyňa so špajzou je snom každej gazdinky – prepojená s priestranným jedálenským kútom, ideálnym na spoločné chvíle pri stole. Na prízemí sa ďalej nachádza spálňa so vstavaným šatníkom, hosťovská izba, dve kúpeľne s WC a technická miestnosť. 1. NP - Dominantou domu je majestátne schodisko v centre obývačky, ktoré vedie na poschodie, kde sa nachádzajú dve útulné detské izby. Vďaka šikminám a vstavanému nábytku pôsobia veľmi útulne, prakticky a s príjemným pocitom súkromia. Celý interiér je ladený v svetlých a príjemných tónoch, plný denného svetla a tepla domova. PARKOVANIE: Dom má garáž pre dve autá a ďalšie parkovacie miesta priamo pred domom na vydláždenej ploche – pohodlie pre celú rodinu aj návštevy. EXTERIÉR A POZEMOK: Na prvý pohľad Vás očarí pekná, udržiavaná záhrada s množstvom okrasných drevín a s priestorom pre bazén či letné sedenie. Pozemok o výmere 809 m² je rovinatý, s automatickou závlahou a elektrickou kosačkou Gardena. Nechýba záhradný domček na náradie, vyvýšené záhony na pestovanie kvetov či zeleniny a vlastná studňa, ktorú majitelia využívali aj na napúšťanie bazéna. VYBAVENIE A BEZPEČNOSŤ: Dom má prípravu na alarm, kamerový systém, videovrátnik a číselný zámok na vstup – praktické, bezpečné a pohodlné riešenie pre rodiny s deťmi. Oplotenie tvorí masívny kamenný plot s kovovým vnútrom, ktorý poskytuje súkromie, no zároveň necháva dom dýchať. CENA: 549 999 € Tento dom je ako stvorený pre tých, ktorí hľadajú pohodlné a útulné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Popradu – miesto, kde sa spája moderný štýl s domáckou atmosférou. LOKALITA: Obec Batizovce patrí medzi najvyhľadávanejšie miesta pod Tatrami – ide o pokojnú a bezpečnú lokalitu s výbornou dostupnosťou do Popradu (len 10 minút autom) aj do Vysokých Tatier. V obci sa nachádza škôlka, základná škola, potraviny, kostol, reštaurácia aj športoviská, čo robí z Batizoviec ideálne miesto pre rodinný život. Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych – cyklotrasy, turistické chodníky, tatranské lesy a krásne výhľady na panorámu Tatier. Výborná dopravná dostupnosť (smer Poprad, Svit, Štrba, diaľnica D1) a pokojná atmosféra dediny vytvárajú dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom a životom v prírode. Maklérka: Dominika Neupauerová, Tel.č. : +421 901 709 791, Email: neupauerova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Skolaudované!!!! POZOR! Posledný dom v ponuke. GRAVITAS ponúka exkluzívne na predaj vilu v projekte Račianska perla v mestskej časti Rača, v Bratislave vo vyhľadávanej lokalite Rača - Knižková dolina. Projekt Račianska perla predstavuje unikátne a luxusné bývanie, ktoré spája dokonalú polohu s modernou architektúrou, vynikajúcim štandardom a súkromnou komunikáciou pre každého náročného obyvateľa. Vila sa nachádza vo výbornej lokalite, na ulici Pri kolíske. Projekt Račianska perla zahŕňa šesť nad sebou usporiadaných víl s modernou architektúrou, ktoré boli navrhnuté tak, aby si vzájomne nezakrývali výhľady a zachovali súkromie pre každého obyvateľa. Dispozícia Vila ponúka dve veľké terasy s peknými výhľadmi, kde si môžete vychutnať pokojné okamihy a krásne okolie. Pre vytvorenie príjemnej atmosféry je v obývacej izbe vyhotovená príprava pre krb, čím sa pridáva útulnosť a teplý pocit do vášho domova. Vila disponuje kuchyňou, obývacou miestnosťou, tromi spálňami, šatníkom, 2x WC, skladom, technickou miestnosťou, komorou a skladom. Lokalita Tieto moderné vily sa nachádzajú v obľúbenej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, čo zaručuje výnimočné umiestnenie so širokým výhľadom na mesto, lesy a zelené lúky. Projekt sa nachádza v blízkosti vinohradov, na úpätí Západných Karpát. Len 2 min. pešo je amfiteáter, Knižkova dolina so vstupom do lesoparku a letné kúpalisko. Milovníci cyklistiky, behu a príjemných prechádzok tu nájdu svoje vysnívané miesto. Okrem toho, centrum Bratislavy je ľahko dostupné, čo zabezpečuje skvelú konektivitu s mestom. Projekt Račianska perla je synonymom pre dokonalé spojenie luxusu, prírody a vysokého štandardu bývania. Tieto vily sú vhodné pre tých, ktorí túžia po súkromí, pokoji a pohodlí, bez toho, aby sa vzdialili od všetkých výhod a atrakcií, ktoré mesto Bratislava ponúka. Štandard Vo vilách sú zabudované kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom vo farbe antracit, vonkajšie elektricky ovládané exteriérové žalúzie, hliníkové bezpečnostné vstupné dvere, hliníkové pergoly, zábradlia z bezpečnostného číreho skla na terase, betónové potery, sadrové vnútorné omietky, príprava pre kuchynskú linku, kompletná vodoinštalácia a elektroinštalácia, zelená strecha na terase. Každá vila má drevenú dlažbu na terase, sadové úpravy navrhnuté záhradným architektom s vlastnými závlahami, palisády, exteriérové úpravy sú dokončené dlažbou s prírodného travertínu. Vily sa predávajú vo vysokom technologickom prevedení v štádiu HOLODOM. Vily sú postavené z tehly, zateplené s kvalitným zatepľovacím systémom s kombináciou betónovej fasády a tehlového obkladu. Tepelné čerpadlo systémom vzduch – voda je napojené vo všetkých obytných miestnostiach na podlahové vykurovanie a stropné chladenie, takisto je k dispozícií fotovoltaika s virtuálnou batériou, ktorá je umiestnená na streche. Každá vila má zabudovaný nerezový komín s predprípravou pre krb, termostaty so zónovou reguláciou každej obytnej izby, predprípravu pre alarm a kamery. Všetky vily majú vstupnú bráničku, veľkú elektricky ovládanú bránu pre autá, predprípravu pre autonabíjačku a oplotenie. Viac informácií si môžete prečítať na webe : https://www.racianskaperla.sk/ Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame na predaj veľmi dobre dispozične riešený 6- izbový rodinný dom s krytým bazénom v pešej dostupnosti do centra mesta, na ulici Jaskový rad. Rovinatý pozemok ponúka dostatočné súkromie pre rodinné grill párty, detské zázemie, ale aj krásne výhľady na Slavín. Pred domom sú 3 pohodlné parkovacie miesta a štvrté je vo veľkej garáži. Výmery: - Výmera domu je cca 240m2 + 30m2 garáž so skladom + 25m2 miestnosť pre oslavy - Výmera pozemku 668 m2 - Prízemie: hala, obývačka, kuchyňa, wc, kúpeľňa so sprchovým kútom, kotolňa/sklad, spálňa - Poschodie: 4 izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné wc, balkón Výhody: - Lokalita domu v blízkosti centra (8 min. pešo na Šancovú ulicu) - Pozemok ponúka zaujímavý výhľad na Slavín, súkromie a je dobre využitý - Výborné parkovanie pre 4-5 áut (3 vonku + 1-2 v garáži) - Moderná kuchynská linka so spotrebičmi (doska z umelého kameňa) - 6-izb. zateplený RD z roku 2002 s dobrou dispozíciou so zachovalým štandardom (drevené okná, dvere, podlahy na poschodí, klimatizácia) - Bazén so zastrešením (má len 2 roky) - Umelecky spracovaný záhradný dom pre oslavy - Novší plynový kotol (Buderus s podlahovým vykurovaním) Lokalita tohto domu je jednou z najlukratívnejších v Bratislave – a to vďaka spojeniu bývania v dosahu prírody, avšak len pár minút od centra mesta. Do 5 min. autom kompletná občianska vybavenosť – aj OC Centrál, množstvo reštaurácií, kaviarní, športovísk, školy, škôlky, banky, pošta atď. Blízkosť lesa na Kolibe a svahy Malých Karpát sú zase lákadlom pre milovníkov športu a aktívne tráveného voľného času v prírode. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Bosen group Poprad do ponuky prinášame atraktívnu novostavbu rodinného domu v podtatranskej obci Vlková, ktorá je známa svojím pokojom, komornou atmosférou a zároveň skvelou dostupnosťou do Popradu, Kežmarku aj k Tatrám. Dom svojím moderným prevedením, dvoma garážami, výbornou dispozíciou a krásnou dennou časťou vytvára ideálne miesto pre rodinný život. Rodinný dom: je postavený v nadčasovom štýle, disponuje krbom na tuhé palivo, dvoma garážami a 4 izbami, ktoré poskytujú komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu. Denná časť je výborne prepojená – priestranná obývacia izba, jedáleň a kuchyňa tvoria harmonický a svetlý priestor s výstupom na pozemok. DISPOZÍCIA Prízemie vstupná chodba hosťovská toaleta technická miestnosť sklad garáž pre jedno auto priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou 1. NP chodba 3 samostatné izby spálňa so šatníkom kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC POZEMOK: Pozemok je rovinatý a kompletne oplotený, ponúka súkromie aj priestor na oddych. Na pozemku sa nachádza altánok s krytým vonkajším sedením, veľká vonkajšia pec – ideálna na rodinné posedenia, upravené trávnaté plochy PARKOVANIE: Možnosti parkovania sú výraznou výhodou tejto nehnuteľnosti: garáž integrovaná v dome samostatná veľká garáž – ideálna pre auto, štvorkolku či motorku elektrické ovládanie brán pri dome je možné zaparkovať ďalšie 4 autá LOKALITA: Obec Vlková sa nachádza v krásnom prostredí podtatranskej prírody a je vyhľadávaná pre pokojné rodinné bývanie. Výhody lokality - tiché bývanie mimo ruchu mesta, rýchla dostupnosť do okresných miest, bezpečná lokalita s prevažne rodinnými domami ideálna pre rodiny aj ľudí pracujúcich v Poprade či Kežmarku Občianska vybavenosť v obci: materská škola základná občianska vybavenosť (potraviny, obecný úrad, športové plochy) pravidelné autobusové spojenie Vlková je tak ideálnym kompromisom medzi pokojom vidieka a rýchlou dostupnosťou všetkého, čo potrebujete. Mesačné náklady: Plyn + elektrika + voda - 215 € CENA: 379 999 € MAKLÉRKA: Dominika Neupauerová 📞 +421 901 709 791 📧 neupauerova@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame Vám na predaj samostatný rodinný dom v pokojnej mestskej časti Martin Stráne. 5-izbový dom predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. LOKALITA: Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky. V blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávky MHD, reštaurácie a škôly. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Hotel Viktória s wellness a tenisove kurty. RK: Predaj priamo od majiteľa. Prosím realitné kancelárie, aby ma nekontaktovali.

Ponúkame na predaj v širšom centre Bratislavy 4-izbový rodinný dom v pôvodnom stave s obytným podkrovím, v lukratívnej lokalite v blízkosti Kuchajdy. Dom dispozične pozostáva z jedného nadzemného podlažia, obytného podkrovia a je tiež čiastočne podpivničený. Prízemie: - predsieň so schodiskom do podkrovia - dve obytné izby, ( priestranná obývacia izba orientovaná do ulice a priechodná izba tiež orientovaná do ulice) - samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou-kúpeľňa s vaňou- samostatné WC. 1. podlažie pozostáva: - z dvoch obytných izieb, ( samostatná izba orientovaná do ulice a priechodná izba tiež orientovaná do ulice) - z predsiene-šatníka-povaly- skladového priestoru. Dom je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, zateplený v roku 2009 a bola realizovaná výmena strešnej krytiny. Rodinný dom je osadený na pozemku o výmere 355 m² so záhradou orientovanou do vnútrobloku, ktorá poskytuje pocit súkromia a pokoja. Za domom sa tiež nachádza betónové patio, miesto vhodné na letné posedenie. Na dvore je pristavaný murovaný záhradný domček, ktorý môže slúžiť ako úložný priestor či dielňa, a tiež je tu kopaná studňa ( 1,5m ), zakrytá betónom. Pozemok je napojený na všetky inžinierske siete : mestský vodovod, elektrina a plyn. Keď sa prejdete ďalej po záhrade tak sa nedá nevšimnúť si vysadený vinič na konštrukciách, z ktorého si môžete spraviť chutné domáce víno. Lokalita ponúka kombináciu mestského života a zároveň komfortné bývanie, súkromie a priestor na oddych, preto je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú kombináciu obidvoch. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Kuchajda ( šport, relax), nákupné centrum VIVO a plaváreň Pasienky. Čo sa týka verejnej dopravy, tak je veľmi rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a tiež je dostupná električka, ktorá vás zavezie priamo do historického centra Bratislavy. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôlok, základnej školy, zdravotníckeho zariadenia. Stav nehnuteľnosti a technické informácie: - tehlová konštrukcia domu - výmena strešnej krytiny a zeteplená fasáda v roku 2009 - pôvodné interiéry so zachovalými drevenými parketami - plastové okná - krb s komínom Za najväčší benefit považujeme, že hrubá stavba domu má zdravé základy, krov je v zachovalom stave a tiež bola urobená nová fasáda domu. Všetky tieto aspekty umožňujú sa plne sústrediť na pretvorenie interiéru podľa vlastných predstáv. Dovolili sme si pre vás pripraviť návrh vizualizácie, akoby mohol dom vyzerať po rekonštrukcii. Vizualizáciu nájdete v galérii. Ponúkame dve možnosti predajného procesu: 1. možnosť- celý proces spojený s prevodom nehnuteľnosti môžete zrealizovať priamo s rodinným príslušníkom majiteľa, ktorý má skúsenosti v oblasti práva a predaja realít, taktiež vie pomôcť pri kompletnom financovaní nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, vybavenie katastra a návrhu na vklad vlastníckeho práva a k dispozícii je tiež znalec alebo už vypracovaný znalecký posudok. V takomto prípade finálna kúpna cena je 400 000€, ktorá pozostáva aj z vyššie spomenutých služieb. 2. možnosť- máme spoluprácu s veľmi kvalitnou a overenou realitnou kanceláriou- TUreality, ktorá sa kompletne postará o všetko od A po Z. V tomto prípade treba rátať s príslušnou províziou pre realitného makléra, možnosť nahliadnuť na inzerát TU- https://www.tureality.sk/nehnutelnost/60292/Prestizna-adresa-Tehlovy-4-izbovy-DOM-s-potencialom-a-sukromnou-zahradou-BA-Nove-Mesto-355-m2.html V prípade záujmu môžete využiť kontakty: tel.č. na rodinného príslušníka majiteľa nehnuteľnosti- +421910342847 alebo na realitnú kanceláriu.

Projekt Malý Chotár v obci Oľdza ponúka to, čo dnes patrí medzi najvyhľadávanejšie benefity bývania – pokoj, priestor, bezpečie a zeleň. Ide o moderne naplánovanú, vzdušnú rezidenčnú zónu so samostatne stojacimi rodinnými domami, kde má každý dom dostatok súkromia a vlastný priestor. Široké ulice, nízka hustota zástavby a premyslený urbanistický koncept vytvárajú príjemné a harmonické prostredie bez pocitu stiesnenosti. Tu budete každý deň dýchať čerstvý vzduch, zobúdzať sa do ticha a užívať si výhľady na okolitú prírodu. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi – pokojné a prehľadné ulice vytvárajú bezpečné prostredie na bicyklovanie, hry aj susedské stretnutia. Veľkým benefitom je aj množstvo zelene a otvoreného priestoru, ktoré dávajú celej štvrti prirodzený, nadčasový charakter. Nejde o satelit bez identity, ale o komunitu s budúcnosťou. A to všetko s výbornou dostupnosťou do Bratislavy – rýchle napojenie na R7/D4 vám umožní spojiť pokoj vidieka s pracovnými možnosťami hlavného mesta. Malý Chotár je miesto, kde dom nie je len nehnuteľnosť, ale skutočný domov. Moderný rodinný dom s praktickou dispozíciou v už dokončený v štandarde. Štandard domu: SDK podhľady príprava na klimatizáciu príprava na elektrické žalúzie príprava na krb podlahy interiérové dvere sanita bojler obklady a dlažby ventilátor v kúpeľniach Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom je navrhnutý s dôrazom na efektívne využitie priestoru a funkčné dispozičné riešenie. Úžitková plocha 108 m² poskytuje komfortné bývanie pre 4-člennú rodinu. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Otvorený koncept zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a plynulý prechod do exteriéru. Nočná časť je oddelená a pozostáva z troch samostatných izieb, čo umožňuje flexibilné využitie (spálňa, detské izby, pracovňa). Dom ďalej disponuje: kúpeľňou samostatným WC technickou miestnosťou vstupnou chodbou s dostatočným úložným priestorom Samostatné osadenie domu na pozemku zabezpečuje súkromie zo všetkých strán a dostatočný odstup od susedných nehnuteľností. • Úžitková plocha domu: cca 108,84 m² • Pozemok: 709 m² • Typ: 4-izbový rodinný dom (typ ELI) Neváhajte nás kontaktovať – radi vám poskytneme detaily, pôdorysy alebo termín obhliadky. Telefón: +421 948 895 966 Email: predaj@atops.sk Web: www.malychotar.sk/rodinne-domy/rodinny-dom-44/