Domy na predaj

Moderný maklér vám s radosťou ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Soblahov, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Trenčína. Nachádza sa na jednej z najžiadanejších ulíc obce a ponúka okamžité bývanie bez nutnosti veľkých investícií. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dom za cenu 3-izbového bytu v novostavbe, no chcú mať vlastný pozemok, súkromie a pokojnú lokalitu s rýchlou dostupnosťou do mesta. Dom: Celková úžitková plocha nehnuteľnosti: 106,33 m2 Úžitková plocha rodinného domu: 74,3 m2 Úžitková plocha terasy: 12,87 m2 Úžitková plocha garáže: 19,16 m2 Dispozícia: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne so špajzou, spálne, ďalšej izby, kúpeľne a samostatného WC. Dispozícia rodinného domu je navrhnutá veľmi prakticky a funkčne, vďaka čomu ponúka komfortné rodinné bývanie. Dom je riešený ako bezbariérový, čo ho robí vhodným aj pre osoby so zníženou mobilitou a zároveň zvyšuje jeho dlhodobú využiteľnosť. Exteriér nehnuteľnosti tvorí veľmi pekne upravená záhrada, čo z nej robí jeden z hlavných benefitov tejto ponuky. Súčasťou domu je súkromná garáž a zároveň pozemok, ktorý poskytuje dostatok parkovacích miest priamo na pozemku, čím zabezpečuje pohodlné parkovanie pre majiteľov aj návštevy. Vybavenie a technický stav: Rodinný dom je vo veľmi dobrom a zachovalom technickom stave, vďaka čomu je okamžite obývateľný bez nutnosti ďalších investícií. Nehnuteľnosť pôsobí udržiavane a funkčne, pričom jednotlivé technické prvky boli riešené s dôrazom na dlhodobú životnosť a komfort bývania. Dom sa predáva čiastočne zariadený, pričom rozsah ponechaného vybavenia je predmetom dohody s budúcim majiteľom. Významným benefitom nehnuteľnosti je betónový strop, ktorý ponúka potenciál nadstavby alebo rozšírenia obytného priestoru do budúcna, ak by nový majiteľ uvažoval o zväčšení domu. Lokalita: Soblahov patrí medzi najobľúbenejšie obce Trenčína. Ponúka pokojné bývanie, krásne výhľady a príjemnú atmosféru, pričom centrum Trenčína je dostupné v priebehu pár minút autom. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, obchody, služby, reštaurácie aj možnosti športu a relaxu. Lokalita je ideálna pre rodiny aj páry, ktoré hľadajú pokoj, kľud a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť má silné čaro a výbornú atmosféru, ktorú si zamilujete hneď pri prvej návšteve. Dom je ideálnou kombináciou rozumnej ceny a výbornej lokality. Krásna záhrada, garáž, dostatok parkovania a možnosť budúceho rozšírenia robia z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu voľbu pre bývanie. Cena: 279.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matúš Laurenčík – 0910 979 810 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám s radosťou ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Soblahov, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Trenčína. Nachádza sa na jednej z najžiadanejších ulíc obce a ponúka okamžité bývanie bez nutnosti veľkých investícií. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dom za cenu 3-izbového bytu v novostavbe, no chcú mať vlastný pozemok, súkromie a pokojnú lokalitu s rýchlou dostupnosťou do mesta. Dom: Celková úžitková plocha nehnuteľnosti: 106,33 m2 Úžitková plocha rodinného domu: 74,3 m2 Úžitková plocha terasy: 12,87 m2 Úžitková plocha garáže: 19,16 m2 Dispozícia: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne so špajzou, spálne, ďalšej izby, kúpeľne a samostatného WC. Dispozícia rodinného domu je navrhnutá veľmi prakticky a funkčne, vďaka čomu ponúka komfortné rodinné bývanie. Dom je riešený ako bezbariérový, čo ho robí vhodným aj pre osoby so zníženou mobilitou a zároveň zvyšuje jeho dlhodobú využiteľnosť. Exteriér nehnuteľnosti tvorí veľmi pekne upravená záhrada, čo z nej robí jeden z hlavných benefitov tejto ponuky. Súčasťou domu je súkromná garáž a zároveň pozemok, ktorý poskytuje dostatok parkovacích miest priamo na pozemku, čím zabezpečuje pohodlné parkovanie pre majiteľov aj návštevy. Vybavenie a technický stav: Rodinný dom je vo veľmi dobrom a zachovalom technickom stave, vďaka čomu je okamžite obývateľný bez nutnosti ďalších investícií. Nehnuteľnosť pôsobí udržiavane a funkčne, pričom jednotlivé technické prvky boli riešené s dôrazom na dlhodobú životnosť a komfort bývania. Dom sa predáva čiastočne zariadený, pričom rozsah ponechaného vybavenia je predmetom dohody s budúcim majiteľom. Významným benefitom nehnuteľnosti je betónový strop, ktorý ponúka potenciál nadstavby alebo rozšírenia obytného priestoru do budúcna, ak by nový majiteľ uvažoval o zväčšení domu. Lokalita: Soblahov patrí medzi najobľúbenejšie obce Trenčína. Ponúka pokojné bývanie, krásne výhľady a príjemnú atmosféru, pričom centrum Trenčína je dostupné v priebehu pár minút autom. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, obchody, služby, reštaurácie aj možnosti športu a relaxu. Lokalita je ideálna pre rodiny aj páry, ktoré hľadajú pokoj, kľud a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť má silné čaro a výbornú atmosféru, ktorú si zamilujete hneď pri prvej návšteve. Dom je ideálnou kombináciou rozumnej ceny a výbornej lokality. Krásna záhrada, garáž, dostatok parkovania a možnosť budúceho rozšírenia robia z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu voľbu pre bývanie. Cena: 279.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matúš Laurenčík – 0910 979 810 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

AVE estate Vám ponúka na predaj nadštandardný 5 izbový rodinný dom s krytým parkovaním v tichej lokalite obce Horné Saliby. Rodinným dom je súčasťou obľúbených rodinných dvojdomov. Zastavaná plocha s prístreškom je 127m2, úžitková plocha 140m2, oplotený pozemok 366m2. K domu patrí vlastné kryté parkovacie miesto a terasa zo zámkovej dlažby.. Rodinný dom disponuje výbornou dispozíciou a ponúka množstvo úložného priestoru. PRÍZEMIE - vstupná chodba s technickou miestnosťou/šatníkom, hosťovská izba na prízemí, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, odkladací priestor pod schodmi, obývacia izba spojená s kuchyňou a vstupom na terasu. 1. N.P. - chodba, tri samostatné priestranné izby, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, samostatné WC, technická miestnosť. Dom je postavený z tehál, plastové okná s izolačným troj-sklom, napojenie na všetky IS (voda, tlaková kanalizácia, elektrina, plyn). Kúrenie a ohrev TÚV je zabezpečený plynovým kotlom. V rámci domu je rozvod centrálnej rekuperácie a predpríprava na krb. V kuchyni je možnosť pripojenia na plyn. Dom disponuje predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na tepelné čerpadlo, predpríprava na zabezpečovací systém a klimatizáciu. Rodinný dom sa predáva v stave HOLODOM s možnosťou dokončenia do stavu ŠTANDARD podľa výberu klienta. Pozemok domu je zarovnaný a oplotený z troch strán. V prednej časti je vyvedená kabeláž na video vrátnika. Vonkajšia zásuvka na 380V - pripojenie elektro auta, vodovodný ventil. Dom je skolaudovaný a pripravený na dokončenie. Možnosť financovania pomocou hypotekárneho úveru s ktorým vám radi pomôžeme. Stavba sa nachádza v tichej ulici s nerušeným výhľadom do okolitých záhrad. Obec Horné Saliby disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, zastávky autobusu, škola, škôlka, potraviny a reštaurácie. Obec sa nachádza asi 20 minút od mesta Dunajská Streda, 15 minút od mesta Šaľa a 10 minút od mesta Galanta. Cena domu je 239 900 EUR, vrátanie odmeny pre RK.

Ponúkame na predaj nádhernú vilu s vlastným bazénom, nachádzajúcu sa v pokojnom rybárskom mestečku Amed na Bali. Táto vila je ideálna pre tých, ktorí hľadajú spojenie komfortu a krásy prírody. ### Vlastnosti Vily: - **Pozemok:** 357 m² - **Rozloha domu:** 80 m² plus 20 m² zastrešená terasa - **Dispozícia:** Dve samostatné spálne, kuchyňa prepojená s obývacou časťou - **Výhľad:** Krásny výhľad na more - **Cena:** 255 000 EUR -nehnuteľnosť sa predáva do osobného vlastníctva. ### Služby: - Kompletný servis v podobe záhradníka, manažéra a upratovacej služby - Možnosť prenájmu motorových skútrov pre klientov - Potenciál na celoročný prenájom, alebo využitie pre osobnú potrebu počas dovolenky ### Lokalita: Amed sa nachádza na východnom pobreží Bali, rozprestiera sa pozdĺž 15 km pobrežia Jávskeho mora. Oblasť je známa svojou prírodnou krásou a kľudom, situovaná v chránenej prírodnej rezervácii. Turistov láka svojim autentickým prostredím a divokou džungľou. #### Atrakcie: - **Potápačský raj:** Vyhľadávané miesto potápačmi z celého sveta vďaka rozmanitosti morského života a teplote vody 27°C po celý rok - **Prírodné scenérie:** Pláže a maríny vhodné na kúpanie, šnorchľovanie a potápanie - **Fauna:** Chránené druhy ako obrie korytnačky a cicavce cibetky palmové na pláži Lipah Beach - **Kľud a oddych:** Ideálna destinácia na relax a bezpečné prostredie aj pre rodiny s malými deťmi Projekt je v prvej fáze výstavby a jeho dokončenie sa očakáva v júni alebo júli 2025. Nevyhľadávajte tu preplnené hotelové rezorty a hlučný nočný život, ale skôr pokoj v objatí prírody. Pre bližšie informácie neváhajte nás kontaktovať. Tešíme sa na vašu reakciu! V prípade bližších informácii nás kontaktujte 0910873862, 0940834389

Realitná kancelária TOP REALITY KIČKOVÁ ǀ BALUCHOVÁ 17 rokov na trhu ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v meste Galanta, v zástavbe rodinných domov nová časť pri Galandií, Mládežnícka štvrť. Je súčasťou dvojdomu. Začiatok stavby bol v roku 2024, momentálne sú domy v štádiu dokončovania do holodomu. CHARAKTERISTIKA RODINNÉHO DOMU: Zastavaná plocha dom : 113,00 m2 Úžitková plocha celkom: 97,00 m2 Terasa : 11,60 m2 Pozemok dom A 337,00 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: na pravej od vstupnej chodby je nočná časť rodinného domu, ktorú tvoria tri samostatné izby, v strede domu je tu kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom, toaletou, samostatná toaleta, technická miestnosť s boilerom, chodba. Na ľavej strane od vstupu je veľká obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou a špajzou, z ktorej je východ na terasu (11,6 m2). Strecha je väzniková a dá sa dodatočne vytvoriť odkladací priestor. POZEMOK: na predaj sú dva domy, veľkosť pozemku je 337 m2. Oplotený z jednej strany od suseda. Napojený na IS: voda, elektrina, tlaková kanalizácia. Je tu dovedený internet - optický kábel. Vonkajšie 3 parkovacie miesta s chodníkom okolo domu a terasou vyhotovené zo zámkovej dlažby zn. Semmelrock (farebný odtieň dlažby viď už fyzicky na pozemku) MATERIÁL: Rodinný dom je postavený z Porfixu obvodové múry hr.30 cm, zateplenie polystyrén hr.15 cm), železobetónový základ a základová doska a veniec, vnútorný betónový poter, betónová škridla zn. MediTerran odtieň Coppo, väzníkový krov zn. L.A.D., fasádna omietka zn.BAUMIT dvojfarebná (steny + podhľad domu), vnútorné strojové omietky, biela maľovka 1.náter, sadrokartónový strop, zateplenie stropu fúkanou izoláciou. Dom je možné kúpiť v štádiu HOLODOM 209.000 €. Cena zahŕňa: Plastové okná, terasové posuvné dvere a vchodové dvere zn. Gealan s osadeným trojsklom vo vyhotovení z vonkajšej strany farba hnedý orech a vnútri biele, vonkajšie a vnútorné parapety na oknách, funkčné elektrické podlahové kúrenie s ovládaním v každej izbe a ovládanie on-line aplikáciou, elektroinštalácia s osadenými elektrickými vypínačmi a zásuvkami, prípojky na umývačku riadu, chladničku, sporák, komín na krb zn. Schiedel. Elektrická predpríprava na vonkajšie žalúzie, na klimatizáciu, na inštaláciu fotovoltických panelov . VÝHODY DOMU: – novostavba – dobré dispozične riešenie domu, terasa – patrí k nemu záhrada – patrí k nemu súkromné parkovacie miesto pre 3 autá Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Zavolajte mi Katarína Baluchová – 0918 697 637 a poďme si ju spolu pozrieť. CENA HOLODOM S POZEMKOM : 209.000 € Možnosť čerpať hypotéku, ktorú Vám vybavíme a pomôžeme aj so znaleckým posudkom. Tešíme sa na spoluprácu, TOP REALITY KIČKOVÁ ǀ BALUCHOVÁ, ul.Zoltána Kodálya 787/6 Galanta Viac na www.TopReality-rs.sk FACEBOOK : kickova.baluchova.topreality INSTAGRAM: kickova.baluchova.topreality Zverejnený popis a text inzerátu, fotografie, videá a pôdorysy nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a bez písomného súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Realitná kancelária TOP REALITY KIČKOVÁ ǀ BALUCHOVÁ 17 rokov na trhu ponúka na predaj Veľký 4 izbový rodinný dom v meste Dunajská Streda, v zástavbe rodinných domov nová časť. Dom je samostatný prízemný s pozemkom 633 m2. CHARAKTERISTIKA RODINNÉHO DOMU: Zastavaná plocha celkom : 143,75 m2 Úžitková plocha celkom: 125,01 m2 Úžitková plocha bez terasy: 104,82 m2 Terasa : 17,75 m2 Obytná plocha: 84,10 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: na ľavej strane od vstupnej chodby je nočná časť rodinného domu, ktorú tvoria 2 samostatné izby, v zadnej časti je tretia izba, v strede domu je kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom dvomi umývadlami a toaletou. Na chodbe je samostatná toaleta s technickou miestnosťou. Na pravej strane od vstupu je oddelená obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, z ktorej je východ na terasu (17,75 m2). POZEMOK: veľkosť pozemku je 633 m2. Rodinný dom je oplotený bariérovým plotom, napojený na IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, internet - optický kábel, závlahový systém. MATERIÁL: Rodinný dom je postavený z tehly Teran 25 cm, zateplenie polystyrén (20 cm), strecha škridla, väznikový krov, izolácia. DOKONČENÝ NA KĽÚČ Cena zahŕňa farebné prevedenie plastových okien (antracit, biele) s izolačným trojsklom, sadrokartónový strop, omietka, teplovodné plynové podlahové kúrenie, zásuvky a vypínače. Kuchynská linka na mieru a prípojky na umývačku riadu, chladničku, digestor a sporák. Prípojka na vysokorýchlostný internet a TV. Exteriér zahŕňa zámkovú dlažbu pre parkovanie a chodník. Oplotený pozemok a vstupná brána. Je tu predpríprava na klímu, alarm, videovrátnik, fotovoltaniku. Cena obsahuje plávajúcu podlahu, dlažbu, biele interiérové dvere, kúpeľňa s komplet sanitou – vaňa, sprchový kút, umývadlo, geberit. Vymaľovanie na bielo. VÝHODY DOMU: – novostavba – veľkosť domu, terasa – patrí k nemu oplotená záhrada – patrí k nemu súkromné parkovacie miesto pre 3 autá - globálny ukazovateľ – primárna energia A Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Zavolajte mi Katarína Baluchová – 0918 697 637 a poďme si ju pozrieť osobne CENA DOKONČENÝ DOM NA KĽÚČ 340 000 € Možnosť čerpať hypotéku, ktorú Vám vybavíme zadarmo a pomôžeme aj so znaleckým posudkom Tešíme sa na spoluprácu, TOP REALITY KIČKOVÁ ǀ BALUCHOVÁ ul.Zoltána Kodálya 787/6 Galanta Viac na www.TopReality-rs.sk Facebook : kickova.baluchova.topreality Instagram : kickova.baluchova.topreality Zverejnený popis a text inzerátu, fotografie, videá a pôdorysy nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a bez písomného súhlasu ich nie je možné kopírovať

Realitná kancelária TOP REALITY KIČKOVÁ ǀ BALUCHOVÁ 17 rokov na trhu ponúka na predaj dom vo výstavbe Poschodový 5 izbový rodinný dom – novostavba v meste Galanta, Mládežnícka štvrť. CHARAKTERISTIKA RODINNÉHO DOMU: Úžitková plocha : 130 m2 Zastavaná plocha : 75 m2 Terasa: 25 m2 Pozemok: 324 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Rodinný dom je poschodový, súčasťou radovky, každý má vlastnú stenu a izoláciu. Na prízemí je technická miestnosť so sprchovým kútom, samostatná toaleta, chodba, samostatná izba, obývacia izba prepojená s kuchyňou s východom na terasu 25 m2 a záhradu. Na poschodí je nočná časť rodinného domu, ktorú tvoria 3 samostatné izby, chodba, kúpeľňa s plánovanou vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. Z chodby cez sťahovacie schody je výlez do podkrovia, kde je možnosť vytvorenia úložného priestoru. POPIS MATERIÁLOV: Nosné murivo z tehál hr.300 mm Porotherm, priečky z tehál, zateplenie Nobasil hr.150mm, väznikový krov, betónová škridlová strešná krytina Mediterran, omietky sádrové, podlahové vykurovanie teplovodné, plynový kotol, plastové okná s trojsklom, príprava na vonkajšie žalúzie. POZEMOK: plocha pozemku je 324 m2, súčasťou pozemku je vodomerná a kanalizačná šachta. Oplotenie v zadnej časti barierový plot, po bokoch pletivo. Zámková dlažba, chodníky, 3 parkovacie státia pre autá. Rodinný dom je napojený na IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optický inernet. Kolaudácia stavby je naplánovaná. Dom bude skolaudovaný o 3 mesiace. Dom sa predáva v štádiu ŠTANDARD – vymaľovaný na bielo, osadené vypínače, zásuvky, kotol, terénne úpravy, nový majiteľ má výhodu výberu podláh, interiérových dverí, sanity a obkladu kúpeľne a toaliet. Mládežnícka štvrť - časť pri Galandií je nová lukratívna zóna, pekná časť novostavieb, pred ktorou vedie nová cyklotrasa, ktorá ju bezpečne spája s mestom Galanta /1 km od mesta/. Dobrá lokalita pre bývanie, pekné, tiché a slnečné prostredie, zároveň blízko do mesta. Dobré napojenie na obchvat a diaľnica je vzdialená 12km (TT, BA, NR). V blízkosti sa nachádza športová hala, futbalový štadión, tenisové kurty, mestský park, vodná nádrž Kráľová. Vodná nádrž Kráľová je rajom pre milovníkov vodných športov. Trojkombináciu vody, slnka a vetra si vychutnajú surfisti a skútristi. Na svoje si prídu aj korčuliari, či cyklisti. Na západnom brehu hrádze sa ukrýva hotel a oddychové centrum Kaskády, ktorý poskytuje relax, možnosť športu – tenis, volejbal, basketbal, futbal. VÝHODY DOMU: - novostavba a nová štvrť - pekný pozemok - dobré dispozičné riešenie - veľkosť domu, orientácia terasy na východ – tieň poobede Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Zavolajte mi Katarína Baluchová – 0918 697 637 a poďme si ju pozrieť. CENA DOM V ŠTANDARDE: 220 000 € (vymaľovaný na bielo, osadené vypínače, zásuvky, kotol, terénne úpravy, nový majiteľ má výhodu výberu podláh, interiérových dverí, sanity a obkladu kúpeľne a toaliet). Možnosť čerpať hypotéku, ktorú Vám vybavíme a pomôžeme aj so znaleckým posudkom. Tešíme sa na spoluprácu, TOP REALITY KIČKOVÁ ǀ BALUCHOVÁ, ul.Zoltána Kodálya 787/6 Galanta Viac na www.TopReality-rs.sk FACEBOOK : kickova.baluchova.topreality INSTAGRAM: kickova.baluchova.topreality Zverejnený popis a text inzerátu, fotografie, videá a pôdorysy nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a bez písomného súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Malá Mača okres Galanta. Dom bol postavený v roku 2005 z kvádrov o hrúbke 45 cm .Dom je z troch častí zateplený polystyrénom o hrúbke 5 cm. Dispozičné riešenie prízemia /I. NP/: vstupná chodba so vstavaným šatníkom, samostatné WC, kuchyňa ,obývačka s krbom na tuhé palivo, garáž, technická miestnosť, schodisko na poschodie. Z obývačky je vstup na prekrytú terasu. Pred garážou je drevený prístrešok a osobné auto. Kuchynská linka je vyrobená na mieru a jej súčasťou je teplovzdušná rúra, plynová varná doska, digestor . V technickej miestnosti sa nachádza plynový kotol a samostatný zásobník na ohrev TUV. Dispozičné riešenie prvého poschodia /II.NP/: chodba, 2X izba s balkónom, spálňa s balkónom a so samostatným šatníkom, kúpeľňa s WC. V celom dome sú drevené euro okná V celom dome je ústredné kúrenie prostredníctvom radiátorov. V izbách sú laminátové parkety, chodba ,WC, kúpeľňa a technická miestnosť dlažba. IS: EE 230/380, plyn, mestská voda, vlastná studňa, žumpa /18 m3/.V obci nie je zavedená kanalizácia. Zastavaná plocha domu je 107 m2 Celková plocha pozemku je 772 m2. Celý pozemok je oplotený, s výsadbou okrasných drevín. V zadnej časti pozemku sa nachádza zateplený drevovom s dvoma miestnosťami /39 m2/. Na dom je vyhotovený znalecký posudok na hodnotu 260 tisíc Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte prosím: 0903 468 984 TOP REALITY - realitná spoločnosť, s.r.o. Realitná kancelária, ktorá Vám sprostredkuje predaj, prenájom a kúpu Vašej nehnuteľnosti. S dôverou sa obráťte na našu realitnú kanceláriu TOP REALITY - uisťujeme Vás, že spravíme všetko pre to, aby ste boli s našimi službami maximálne spokojní.

Realitná kancelária TOP REALITY KIČKOVÁ ǀ BALUCHOVÁ 16 rokov na trhu ponúka na predaj 5 izbový poschodový rodinný dom priamo v meste Galanta, ktorý sa nachádza na pozemku 446 m2. Zastavaná plocha domu 120 m2 a garáže 35m2, podlahová plocha je 200 m2 Na prízemí sa nachádza zádverie, vstupná chodba, kuchyňa so špajzou, obývacia izba s východom na terasu, veľká hala s krbom (je tu komín). Na chodbe je toaleta, priestor na vybudovanie sprchového kúta, práčovňa a kotolňa. Dom je prepojený s garážou, ktorá je jeho súčasťou. Na poschodí je chodba a tri samostatné izby (jedna z nich je momentálne využívaná ako kuchyňa), balkón, priestranná kúpeľňa s preskleným sprchovým kútom, vaňou, toaletou a bidetom. Je tu miestnosť pre vytvorenie sauny. Na poschodí je veľká terasa. Dom bol postavený z 40cm tehly, nie je podpivničený. Skolaudovaný bol v r.1987. Na prízemí je dlažba a PVC, na pochodí plávajúca podlaha. Okná drevené s vnútornými a vonkajšími žalúziami. IS: ústredné kúrenie (plynový kotol), ohrev vody (elektrický bojler), El.220/380V (medené káble), voda, kanalizácia. Asfaltová prístupová cesta. Na tú dobu atypický je veľmi zaujímavo riešený domček. Vhodný aj pre 2 generácie alebo na podnikanie ako ambulancia alebo kancelárie. Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Zavolajte mi Katarína Baluchová – 0918 697 637 a poďme si ju pozrieť. CENA : 220 000 € Možnosť čerpať hypotéku, ktorú Vám vybavíme a pomôžeme aj so znaleckým posudkom. Tešíme sa na spoluprácu, TOP REALITY KIČKOVÁ ǀ BALUCHOVÁ, ul.Zoltána Kodálya 787/6 Galanta Viac na www.TopReality-rs.sk FACEBOOK : kickova.baluchova.topreality INSTAGRAM: kickova.baluchova.topreality

Hľadáte dom svojich snov? Nech sa páči TU JE :) Realitná kancelária TOP REALITY KIČKOVÁ ǀ BALUCHOVÁ 17 rokov na trhu ponúka na predaj Krásny bungalov - 4 izbový rodinný dom v meste Galanta, novostavba v novej zástavbe rodinných domov pri Galandií. Výstavba prebehla v roku 2020 a kolaudácia január 2021. CHARAKTERISTIKA RODINNÉHO DOMU: Úžitková plocha domu : 110 m2 Terasa: 17m2 Zastavaná plocha s terasou: 159 m2 Pozemok s oázou pokoja: 605 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: V pravej časti domu sa nachádza krásna presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, z ktorej je prístup na krytú zasklennú terasu 16,70 m2 a záhradu s vírivkou. V ľavej časti od vstupnej chodby je nočná časť rodinného domu, ktorú tvoria tri samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou. V strede domu je samostatná toaleta, technická miestnosť s bojlerom 120l, špajza. POPIS MATERIÁLOV: Nosné murivo Ytong, zateplenie polystyrén hr.20cm, sádrové omietky a stierky, izolácia stropu 35cm, valbová strecha, komplet vydoskovaná a pochôdzna povala, plastové okná 3 sklo, exteriérové hliníkové žalúzie, podlahové elektrické vykurovanie v každej izbe samostatný termostat, laminátové podlahy, dlažba, obklady, sanita, interiérové dvere CPL Laminát striekané. Kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, vstavané skrine. Zadná terasa je zasklenná kvalitnými hliníkovými oknami s dvojsklom, všetky časti sa dajú uzamknúť z vnútornej strany. Náklady na 3 člennú rodinu – 110 € / mesiac (30 € voda a 80 € elektrina) POZEMOK: Je oplotený o výmere 605 m2. Chodníky na pozemku, vjazd na pozemok a státie pre 4 autá pred pozemkom a vo dvore je zo zámkovej dlažby, elektrická brána, záhradný domček, záhrada, trávnik, závlaha. Stromy a kvety v záhonoch vytvárajú príjemné prostredie pre oddych. Rodinný dom je napojený na IS: voda, elektrina (220/380V, denná a nočná), fotovoltaika, kanalizácia. V dome je nainštalovaná Fotovoltaika - inštalovaný výkon 5980 kWp , dosahovaný ročný výkon nad 6 MWh. Mládežnícka štvrť - časť pri Galandií je nová lukratívna zóna, pekná časť novostavieb, pred ktorou vedie nová cyklotrasa, ktorá ju bezpečne spája s mestom Galanta /1 km od mesta/. Dobrá lokalita pre bývanie, pekné, tiché a slnečné prostredie, zároveň blízko do mesta. Dobré napojenie na obchvat a diaľnica je vzdialená 12km (TT, BA, NR). V blízkosti sa nachádza športová hala, futbalový štadión, tenisové kurty, mestský park, vodná nádrž Kráľová. Vodná nádrž Kráľová je rajom pre milovníkov vodných športov. Trojkombináciu vody, slnka a vetra si vychutnajú surfisti a skútristi. Na svoje si prídu aj korčuliari, či cyklisti. Na západnom brehu hrádze sa ukrýva hotel a oddychové centrum Kaskády, ktorý poskytuje relax, možnosť športu – tenis, volejbal, basketbal, futbal. VÝHODY DOMU: - Prízemná novostavba a nová štvrť - Komplet dokončený domček s možnosťou okamžitého bývania - Dobré dispozičné riešenie, veľkosť domu - Orientácia terasy a jej zasklennie - Užite si krásny zelený pozemok ako oázu pokoja a relax vo vírivke - Nízke náklady 110 € / mesiac a Fotovoltaika Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Zavolajte mi Katarína Baluchová – 0918 697 637 a poďme si ju pozrieť. CENA : 379.000 € Možnosť čerpať hypotéku, ktorú Vám vybavíme a pomôžeme aj so znaleckým posudkom. Tešíme sa na spoluprácu, TOP REALITY KIČKOVÁ ǀ BALUCHOVÁ, ul.Zoltána Kodálya 787/6 Galanta Viac na www.TopReality-rs.sk FACEBOOK : kickova.baluchova.topreality INSTAGRAM: kickova.baluchova.topreality Zverejnený popis a text inzerátu, fotografie, videá a pôdorysy nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a bez písomného súhlasu ich nie je možné kopírovať.

TOP REALITY – Kičková | Baluchová ponúka na predaj výnimočnú historickú vilu v Sládkovičove, ktorej pôvod siaha až do roku 1928. Navrhol ju renomovaný architekt Vince Kovács pre lekára Dr. Pongrácza – preto je známa aj ako Pongráczov dom. V roku 2013 prešla vila rozsiahlou rekonštrukciou pod dohľadom architekta. V rámci rekonštrukcie bola zmenená vnútorná dispozícia , nové využitie podkrovia, nová strešná krytina, vykurovací systém, rozvody elektriny a vody, renováciu pôvodných drevených parkiet, výstavba prístrešku pre auto a kompletná rekonštrukcia garáže. Dispozičné riešenie: Prízemie: vstupná chodba, kuchyňa, jedáleň, priestranná obývacia izba s krbovými kachľami a výstupom na terasu a do záhrady, dve samostatné izby, veľká kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatné WC a ďalšia menšia kúpeľňa so sprchovacím kútom. 1. poschodie: kuchyňa s modernou linkou, obývacia izba s dvojstranným krbom (otvoreným aj do spálne), infra sauna v chodbe, technická miestnosť, hlavná spálňa s vysokým stropom a masívnymi trámami, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a japonskou toaletou, samostatný šatník, pracovňa a vstup do obytného podkrovia. Podkrovie: otvorený priestor využívaný ako galéria a posilňovňa, kúpeľňa so sprchou. Vila je čiastočne podpivničená kde sa nachádzajú tri miestnosti vrátane technickej časti s plynovým kotlom, bojlerom a filtráciou vody. Technické parametre: Zastavaná plocha: 179 m² Úžitková plocha: cca 350 m² Celková výmera pozemku: 1.752 m² Na pozemku sa nachádza priestranná terasa, garáž s prístreškom, bazén, altánok, krásne upravená oddychová aj úžitková záhrada a priestor vhodný aj na drobný chov. Zavlažovanie je riešené automatickým systémom . Na zavlažovanie slúži vlastná studňa. Vila je ideálna ako dvojgeneračné bývanie , prípadne ako kombinácia bývania a podnikania, keďže prízemie a prvé poschodie majú oddelené vstupy, samostatné kúrenie aj meranie energií. Vďaka svojej atmosfére a reprezentatívnosti je vhodná aj ako sídlo firmy. Aj napriek svojej rozlohe si vila zachováva útulný a príjemný charakter. Cena za vilu je 799000 Euro – dohoda na cene možná. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte prosím: 0903 468 984 TOP REALITY - realitná spoločnosť, s.r.o. Realitná kancelária, ktorá Vám sprostredkuje predaj, prenájom a kúpu Vašej nehnuteľnosti. S dôverou sa obráťte na našu realitnú kanceláriu TOP REALITY - uisťujeme Vás, že spravíme všetko pre to, aby ste boli s našimi službami maximálne spokojní.

Realitná kancelária TOP REALITY KIČKOVÁ ǀ BALUCHOVÁ 17 rokov na trhu ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom novostavba v meste Galanta, časť Kolónia. Rodinný dom je prízemný so sedlovou strechou, bol skolaudovaný v januári 2023. CHARAKTERISTIKA RODINNÉHO DOMU: Zastavaná plocha bez terasy: 124 m2 Obytná plocha : 80 m2 Zastavaná plocha s terasou : 148 m2 Terasa: 24 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: V strede domu priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou 32 m2. Z obývacej izby a spáľne je východ na terasu. Po stranách je nočná časť rodinného domu, ktorú tvoria 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a dvojumývadlo Villeroy & Boch, masážny sprchový kút, samostatný toaleta, technická miestnosť. Z chodby cez sťahovacie schody je prístup do podkrovia, kde je vytvorený vydoskovaný menší úložný priestor. POPIS MATERIÁLOV: Nosné murivo z tehál hr.300 mm, priečky z tehál, zateplenie polystyrénom hr.150mm, fasáda, betónová škridlová krytina, omietky sádrové a vápennocementové, podlahové elektrické vykurovanie, samostatné termostaty, veľkoformátová keramická dlažba, plastové okná s trojsklom, bojler elektrický. Kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi mikrovlnná rúra a rúra zn. Whirlpool, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, varná doska zn. BORA so zabudovaným odsávaním s vývodom von z domu, nie je potrebný digestor. Predpríprava na videovrátnika a alarm. POZEMOK: plocha pozemku je 627 m2, súčasťou pozemku je vodomerná a kanalizačná šachta. Oplotenie z 3 strán. Rodinný dom je napojený na IS: voda, elektrina, tlaková kanalizácia. Pozemok si nový majiteľ môže dokončiť podľa vlastných predstáv. VÝHODY DOMU: - novostavba a nová štvrť - dokončený domček s možnosťou okamžitého bývania - pekný pozemok so súkromím - dobré dispozičné riešenie - veľkosť domu, orientácia terasy Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Zavolajte mi Katarína Baluchová – 0918 697 637 a poďme si ju pozrieť. NOVÁ HORÚCA CENA : 255.000 € Možnosť čerpať hypotéku, ktorú Vám vybavíme a pomôžeme aj so znaleckým posudkom. Tešíme sa na spoluprácu, TOP REALITY KIČKOVÁ ǀ BALUCHOVÁ, ul.Zoltána Kodálya 787/6 Galanta Viac na www.TopReality-rs.sk FACEBOOK : kickova.baluchova.topreality INSTAGRAM: kickova.baluchova.topreality

Realitná kancelária TOP REALITY KIČKOVÁ ǀ BALUCHOVÁ 17 rokov na trhu ponúka na predaj Novostavbu 4 izbový rodinný dom holodom v meste Sládkovičovo, v pokojnej uličke. CHARAKTERISTIKA RODINNÉHO DOMU: Zastavaná plocha : 118 m2 Úžitková plocha : 92 m2 Pozemok 719 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: V ľavej strane od vstupnej chodby je nočná časť rodinného domu, ktorú tvoria tri samostatné izby. V strede domu je kúpeľňa s vaňou, zabudovaným sprchovým kútom, umývadlom a toaletou, elektrický bojler a priestor pre pračku sušičku. Na pravej strane od vstupu je obývacia izba prepojená s kuchyňou. Z obývacej izby je prístup na terasu a pekný výhľad na záhradu. POPIS MATERIÁLOV: Dom je postavený z tehál 300 mm, zateplenie 200 mm, železobetónové základy s hydroizoláciou, podlahy tepelne odizolované. Strecha pultová, drevený väzníkový krov s izoláciou Falcovaný plech. Bleskozvod. Strop sádrokartón s izoláciou fúkanou vatou 43cm. Podlahy betónový poter. Omietky hladké sádrové. Plastové okná, vstupné a terasové dvere s trojsklom vo farbe antracit. Podlahové elektrické kúrenie v každej izbe je termostat, 2x klimatizácia – možnosť kúrenia a v lete chladenia. Ohrev vody elektrický bojler. Elektrina medené rozvody, ističe, zásuvky, vypínače. Predpríprava pre solárne panely, elektrické exteriérové rolety. Káblové rozvody pre alarm, kamerový systém, internetový rozvod. POZEMOK: Plocha pozemku je 719 m2, súčasťou pozemku je vŕtaná studňa, vodomerná a kanalizačná šachta. Rodinný dom je napojený na IS: voda, studňa, elektrina 230V/400V/32A, kanalizácia Pozemok je oplotený, z 3 strán je betónový plot. Parkovacie miesta pre 5 áut pred domom (makadam). VÝHODY: • Novostavba • Dobré dispozičné riešenie a 3 samostatné izby • Veľký pozemok 750 m2 • Dokončenie podľa vlastného vkusu Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Volajte mi Katarína Baluchová – 0918 697 637 a ideme si ho pozrieť :) CENA HOLODOMU: 240.000 € Možnosť čerpať hypotéku, ktorú Vám vybavíme a pomôžeme aj so znaleckým posudkom. Tešíme sa na spoluprácu, TOP REALITY KIČKOVÁ ǀ BALUCHOVÁ ul.Zoltána Kodálya 787/6 Galanta Viac na www.TopReality-rs.sk Facebook : kickova.baluchova.topreality Instagram : kickova.baluchova.topreality Zverejnený popis a text inzerátu, fotografie, videá a pôdorysy nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a bez písomného súhlasu ich nie je možné kopírovať.

NEW HOUSE REALITY ponúka na predaj zachovalý rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý je postavený na peknom rovinatom a slnečnom pozemku s výmerou 1716m² v obci Košeca na Hlavnej ulici. Tento dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou ~200 m² (ZP 120 m²) postavený z tehly hr. 40-50mm bol daný do užívania v roku 1954 a vďaka dvom nadzemný podlažiam a veľkému počtu miestností dokáže ponúknuť dostatok priestoru pre bývanie, ale aj pre podnikateľské účely. Dom taktiež disponuje pivnicou prístupnou aj z exteriéru a povalou, čo rozširuje možnosti na jeho využívanie. Na pozemku za domom sa navyše nachádzajú dve garáže, dielňa, niekoľko ďalších skladových pristorov vhodných na uskladnenie rôznych vecí a pozemok ponúka aj možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu. Táto nehnuteľnosť s dostatočne veľkým pozemkom tiež dokáže ponúknuť možnosť prerábky podľa vlastných predstáv a potrieb. Inžinierske siete: - voda: vŕtaná studňa (prípojka na verejný vodovod na pozemku) - kanalizícia: žumpa (prípojka na kanalizáciu na pozemku) - elektrina - plyn - optický internet Dispozícia: 1.PP: - pivnica - kotolňa 1.NP: - vstup chodba so schodiskom - kuchyňa - chodba - kúpeľňa - samostatné WC - 3x izba 2.NP: - 3x izba - kúpeľňa - komora - kuchyňa - chodba - vstup na povalu Výhody: - slnečný a rovinatý pozemok 1716 m² - možná vystavba ďalšieho domu na pozemku - dom vhodný na bývanie a aj na podnikanie - dostatok úložného priestoru - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a potrieb - všetky IS - kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď po kúpe a predáva sa zariadená (viď. fotky). Cena: Cenu ponúkanej nehnuteľnosti vám poskytneme na vyžiadanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky neváhajte kontaktovať nášho makléra. Lukáš Berák NEWHOUSE REALITY 0904 119 444 lukas.berak@newhouse.sk U nás neplatíte už žiadne ďalšie poplatky. Profesionálny realitný servis je pre nás samozrejmosťou. Vďaka modernému prístupu a inovatívnym technológiám sa stáva proces predaja naších nehnuteľností veľmi dynamický. Zaujala Vás naša nehnuteľnosť? Aj vy túžite bývať vo vlastnom? Kontaktujte nášho makléra.

Jedna z najlepších lokalít v Trenčíne na bývanie – Biskupice. Áno tu sme sa rozhodli pre náš ďalší projekt, ktorý bude výnimočný svojou rozlohou, úžitkovosťou, veľkosťou pozemku, no najmä svojím výzorom… Podobný dom v Trenčíne nenájdete. Na pozemku o výmere 765 m2 sa určite nebudete tlačiť. Naše domy sú postavené z precízne vyberaných materiálov, ktoré nie sú bežné pri konkurenčných developerských projektoch. Stavbu sme realizovali z najkvalitnejšej tehly značky Porotherm. Plastové okná a dvere dodávame výlučne z nemeckého profilu Salamander so 6 komorovým systémom a izolačným trojsklom. Vykurovanie v tomto projekte je zabezpečené tepelným čerpadlom, ktoré je mimoriadne energeticky úsporné a bude ohrievať vodu v podlahe – podlahové vykurovanie rozdelené na viacero okruhov s možnosťou regulácie jednotlivých vykurovacích oblastí rodinného domu. Fasádne zateplenie bolo zrealizované výhradne z minerálnej vaty a eps o hrúbke 200 mm, do ktorého sme zapustili exteriérové žalúzie. Súčasťou štandardu je kompletné vymaľovanie rodinného domu, vypínače a zásuvky značky Legrand, tepelné čerpadlo DeDietrich, podlahy, obklady, dlažby, sanita, interiérové dvere, terasa, bioklimatická pergola a mnoho iného. Radi Vám náš projekt predstavíme na osobnom stretnutí, na ktorom môžeme prebrať všetky detaily. Stavba je skolaudovaná a zapísaná v katastri nehnuteľností. Všetky informácie nájdete aj na newhouse.sk - 5 izbový rodinný dom - úžitková plocha domu s terasou je 200 m2 - veľkosť pozemku je 765 m2 - parking pre 3 a viac áut - možnosť umiestnenia garáže/dvojgaráže - možnosť realizácie kopaného bazéna, detského ihriska ... Radi Vám poskytneme aj ďalšie služby, ktoré sú riešené podľa individuálnych požiadaviek: - interiérový dizajn a výroba nábytku na mieru, - exteriérový dizajn - záhrada, - inštalácia kamerového systému, - bezpečnostný projekt stavby a inštalácia zabezpečovacieho systému, - napojenie domu na pult centrálnej ochrany, - inteligentná domácnosť a iné. Potrebujete vyriešiť financovanie kúpy novej nehnuteľnosti? Naším klientom ponúkame kompletné a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru, bez poplatkov. Vybavíme a zaplatíme za Vás znalca, kataster a všetky potrebné poplatky. Zaujala Vás táto nehnuteľnosť alebo máte k nej akékoľvek otázky. Neváhajte a kontaktujte nás na t.č. 0910679409

NEW HOUSE REALITY Vám ponúka na predaj moderný, nadštandardný 5 izbový rodinný dom s obytným podkrovím a dvojgarážou postavený a skolaudovaný v r. 2009. Dom sa nachádza v obci Melčice-Lieskové v tichej ulici bez permanentného prejazdu vozidiel. Veľkou výhodou tejto lokality je minimálna hlučnosť prostredia a pritom výborná dostupnosť na diaľnicu, vzdialenosť do Trenčína je (10km). Dom je samostatne stojaci, oplotený, umožňujúci plné súkromie jeho obyvateľov. Pred domom je pohodlné parkovanie pre osobné autá. Okolo celého pozemku je vybudované oplotenie. Za domom sa nachádza drevený altánok s masívnym dreveným sedením. Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa s čerpadlom. V prednej časti pozemku je umiestnená dvojgaráž so sekčnou bránou. Materiály použité na stavbu domu boli precízne vyberané. Okolie domu je skrášlené okrasnými drevinami, a je velmi nenáročné na údržbu. Každodenné polievanie je zabezpečené automatickým systémom. V zadnej (najvyššej) časti pozemku sa nachádza nadzemný bazén. Pozemok má výmeru 803 m2, celková úžitková plocha domu je 134m2 a zastavaná plocha je 116m2. Dom je postavený z kvalitných, precízne vyberaných materiálov a je vo vynikajúcom technickom stave. Systém ÚK obsluhuje úsporný kondenzačný kotol so zásobníkom na TÚV. Ekvitermická regulácia umožnuje široké spektrum nastavení ÚK (nastavenie krivky, posun krivky, teplota vykurovacej vody, vplyv vonkajšej teploty, atď...) Súčasťou štandardu je vstavaný nábytok, všetky skrine, zariadená kuchyňa so spotrebičmi, zariadené kúpeľne so sanitou a osvetlenie. Dispozícia domu ako i detaily nehnuteľnosti budú odprezentované len vážnym záujemcom. Dom sa predáva takmer kompletne zariadený. Predaj domu a jeho dostupnosť k nasťahovaniu bude prejednaná po vzájomnej dohode s potenciálnym záujemcom. Zavolajte nám a dohodnite si stretnutie, na ktorom sa dozviete všetky informácie, ktoré potrebujete, aby ste sa správne rozhodli. Venovať sa Vám bude Mgr. Denis Durec 0910 679 409, denis.durec@newhouse.sk, www.newhouse.sk

NEW HOUSE REALITY ponúka na predaj novostavbu 5-izbového rodinného domu, ktorý sa nachádza na slnečnom a rovinatom pozemku s rozlohou 378 m2 v novovybudovanej a bezpečnej lokalite s názvom Lúčky v meste Trenčín - mestská časť Záblatie. Rodinný dom tvorí súčasť stavebného objektu "dvojdom" a každý z nich tvorí samostatný celok s vlastným obvodovým murivom Porotherm hr. 300 mm a navyše sú ešte oddelené AKU izoláciou. Tento energeticky úsporný rodinný dom s úžitkovou plochou 130,5 m2 (bez plochy terás) môže byť ideálnou voľbou pre tých, ktorí ocenia a hľadajú nadštandardnú úžitkovú plochu so 4 samostatnými izbami v kombinácii s bývaním v novovybudovanej a modernej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou v blízkom dosahu a dobrou dostupnosťou do centra mesta. Energetická úspornosť domu bude zabezpečená aj vďaka tepelnému čerpadlu zn. Vaillant s vnútornou jednotkou obsahujúcou 185l zásobníkový ohrievač vody. Dom bude samozrejme disponovať teplovodným podlahovým kúrením, rekuperáciou vzduchu, predprípravou pre krb/klimatizáciu/exteriérové el. žalúzie. Súčasťou vyhotovenia holodom, v ktorom sa dom predáva je aj zámková dlažba na spevnených plochách, oplotenie pozemku a úprava terénu. Dispozícia 1NP: Chodby spolu: 10,27 m2 Technická miestnosť: 4,42 m2 Schodisko: 4,92 m2 WC: 1,53 m2 Obývacia izba s jedálňou: 28,67 m2 Kuchyňa: 6,21 m2 Spálňa: 15,61 m2 Kúpeľňa: 3,59 m2 Šatník: 3,2 m2 Terasa: 12,9 m2 Dispozícia 2NP: Chodba: 8,87 m2 Izba 1: 12,14 m2 Izba 2: 12,14 m2 Izba 3: 11,88 m2 Kúpeľňa: 5,33 m2 WC: 1,74 m2 Terasa: 7,08 m2 Inžinierske siete: - elektrina - vodovod - kanalizácia - optický internet Výhody: - novovybudovaná a bezpečná lokalite - 5-izbový rodinný dom - kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí - energeticky úsporný - slnečný pozemok Odhadované dokončenie domu do vyhotovenia holodom je na konci roka 2025. Rodinný dom je po dohode možné dokončiť aj do vyhotovenia štandard. Cena: Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 324.900,- EUR vrátane všetkých poplatkov a kompletného servisu. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky neváhajte kontaktovať nášho makléra. Lukáš Berák NEWHOUSE REALITY 0904 119 444 lukas.berak@newhouse.sk U nás neplatíte už žiadne ďalšie poplatky. Profesionálny realitný servis je pre nás samozrejmosťou. Vďaka modernému prístupu a inovatívnym technológiám sa stáva proces predaja naších nehnuteľností veľmi dynamický. Zaujala Vás naša nehnuteľnosť? Aj vy túžite bývať vo vlastnom? Kontaktujte nášho makléra.

Ponúkame na predaj novostavbu energeticky úsporného 4-izbového rodinného domu typu bungalov vo vyhotovení holodom, ktorý sa nachádza v slepej ulici novej časti obce Trenčianske Jastrabie. Rodinný dom bude disponovať úžitkovou plochou 88,11 m² a rovinatým, slnenčným pozemkom s celkovou výmerou 281 m² a orientáciou na severo-východ a juho-západ. Dom je súčasťou stavebného objektu nazývaného ako "dvojdom", pričom každý dom tvorí samostatný celok s vlastným obvodovým murivom hr. 300 mm, izoláciou medzi jednotlivými objektmi a je navrhnutý tak, aby bol energeticky úsporný a spĺňal kritériá pre energetickú triedu A0. Technické informácie: - obvodové nosné murivo hr. 300 mm + zateplenie hr. 200 mm - vnútorné nosné murivo hr. 250 mm - hydroizolácia / tepelná izolácia podlahy a strechy - bezpečnostné vstupné dvere - plastové okná s 3-sklom a 6-komorovým profilom vo farbe antracit - silikónová omietka - biela/šedá - predprípava pre exteriérové žalúzie - predpríprava pre klimatizáciu - biely náter stien - podlahové vykurovanie - tepelné čerpadlo vzduch/voda - retenčná nádrž na zber dažďovej vody o objeme 9 m³ - kanalizácia: železobetónová žumpa o objeme 12 m³ - zdroj vody: obecný vodovod / vŕtaná studňa Dispozícia: - predsieň 4,62 m² - WC 2,05 m² - šatník/špajza 1,77 m - obývacia izba + jedáleň 19,99 m² - izba 14,03 m² - izba 13,41 m² - izba 11,43 m² - kuchyňa 6,55 m² - chodba 3,57 m² - kúpeľňa + WC 6,75 m² - technická miestnosť 3,94 m² Výhody: - novostavba energeticky úsporného rodinného domu - slnečný a rovinatý pozemok - tepelné čerpadlo - nová a bezpečná lokalita so slepou ulicou a modernou výstavbou v okolí Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom s upraveným terénom a dokončený bude na konci roku 2025. V prípade záujmu je možné nehnuteľnosť dokončiť do vyhotovenia štandard. Cena: Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 195.000,- EUR vrátane všetkých poplatkov a kompletného servisu. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky neváhajte kontaktovať nášho makléra. Lukáš Berák NEWHOUSE REALITY 0904 119 444 lukas.berak@newhouse.sk U nás neplatíte už žiadne ďalšie poplatky. Profesionálny realitný servis je pre nás samozrejmosťou. Vďaka modernému prístupu a inovatívnym technológiám sa stáva proces predaja naších nehnuteľností veľmi dynamický. Zaujala Vás naša nehnuteľnosť? Aj vy túžite bývať vo vlastnom? Kontaktujte nášho makléra.

NEW HOUSE REALITY ponúka na predaj zachovalý rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý je postavený na peknom rovinatom a slnečnom pozemku s výmerou 89 0m² v obci Košeca na Hlavnej ulici. Tento dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou ~200 m² (ZP 120 m²) postavený z tehly hr. 40-50mm bol daný do užívania v roku 1954 a vďaka dvom nadzemný podlažiam a veľkému počtu miestností dokáže ponúknuť dostatok priestoru pre bývanie, ale aj pre podnikateľské účely. Dom taktiež disponuje pivnicou prístupnou aj z exteriéru a povalou, čo rozširuje možnosti na jeho využívanie. Na pozemku za domom sa navyše nachádzajú dve garáže, dielňa a niekoľko ďalších skladových pristorov vhodných na uskladnenie rôznych vecí. Táto nehnuteľnosť s dostatočne veľkým pozemkom tiež dokáže ponúknuť možnosť prerábky podľa vlastných predstáv a potrieb. Inžinierske siete: - voda: vŕtaná studňa (prípojka na verejný vodovod na pozemku) - kanalizícia: žumpa (prípojka na kanalizáciu na pozemku) - elektrina - plyn - optický internet Dispozícia: 1.PP: - pivnica - kotolňa 1.NP: - vstup chodba so schodiskom - kuchyňa - chodba - kúpeľňa - samostatné WC - 3x izba 2.NP: - 3x izba - kúpeľňa - komora - kuchyňa - chodba - vstup na povalu Výhody: - slnečný a rovinatý pozemok 890 m² - dom vhodný na bývanie a aj na podnikanie - dostatok úložného priestoru - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a potrieb - všetky IS - kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď po kúpe a predáva sa zariadená (viď. fotky). Cena: Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 149.900,- EUR vrátane všetkých poplatkov a kompletného servisu. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky neváhajte kontaktovať nášho makléra. Lukáš Berák NEWHOUSE REALITY 0904 119 444 lukas.berak@newhouse.sk U nás neplatíte už žiadne ďalšie poplatky. Profesionálny realitný servis je pre nás samozrejmosťou. Vďaka modernému prístupu a inovatívnym technológiám sa stáva proces predaja naších nehnuteľností veľmi dynamický. Zaujala Vás naša nehnuteľnosť? Aj vy túžite bývať vo vlastnom? Kontaktujte nášho makléra.

V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj výnimočný, kompletne dokončený rodinný dom, situovaný na rozľahlom a profesionálne upravenom pozemku s výmerou 1159 m², pričom celková rozloha predávanej nehnuteľnosti vrátane prístupovej cesty je 1561 m². Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá túži po kvalitnom bývaní v súkromí, s veľkým dvorom pre deti, oddych aj spoločné chvíle. Nadštandardný exteriér s okrasnými drevinami, kamennými chodníkmi, altánkom, miestom na grilovanie a plochou pre budúci bazén vytvára dokonalé miesto na relax aj rodinné stretnutia. Dispozícia: Pivnica: --technická miestnosť Prízemie: --vstupná hala --samostatné WC --pracovňa / hosťovská izba --veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou --špajza --spoločenská miestnosť s WC, sprchou a skladom – možnosť vytvoriť wellness alebo samostatnú obytnú zónu (má vlastný vstup zo dvora) Poschodie: --2x spálňa --kúpeľňa s WC a priestorom pre práčku --terasa s výhľadom na zeleň Technológie a štandard: --Tepelné čerpadlo (vzduch/voda) --Podlahové vykurovanie --Kvalitné materiály a údržba domu bez nutnosti ďalších investícií Výhody nehnuteľnosti: --veľkorysý, udržiavaný pozemok --vysoký štandard prevedenia --pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do mesta --dom bez nutnosti ďalších investícií --vhodné pre rodinu, ktorá hľadá kvalitu, priestor a hotové riešenie Nová cena: 385 000 € - vrátane kompletného servisu RK (pôvodná cena 460 000 € – zvýhodnená ponuka pre rýchle rozhodnutie) Vzhľadom na štandard domu a veľkosť pozemku ide o výnimočnú príležitosť získať hotový dom bez starostí. Prehliadky sú k dispozícii po dohode. Nechajte sa očariť osobne – fotografie zachytávajú len zlomok atmosféry, ktorú dom ponúka. Chyby v texte vyhradené. Predáva: INVEST REAL SLOVAKIA, s.r.o. Filip Hvězda mail: filip.hvezda@investreal.sk mobil: 0949 807 451 Chyby v texte inzercie vyhradené.

- PREDPREDAJ ZA ZVÝHODNENÉ CENY - NOVÝ PROJEKT PRIAMO OD DEVELOPERA! - Ponúkame Vám veľkometrážny 3 izbový RD so záhradou v radovej zástavbe s 2 parkovacími miestami a tepelným čerpadlom. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: - predpredaj za zvýhodnené ceny - vynikajúca výmera na 3 izbový byt až 86,68m2 - tehlová novostavba - parkovanie v cene - okolie už je dané, neprekvapí Vás ďalšia výstavba - teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom! - nízke náklady na bývanie - pri dome sa nachádza wellness, bazén a reštaurácia - tichá lokalita - možnosť vlakového spojenia len 2km od rodinného domu - základná škola 2km DOM: Úžitková plocha bytov je 86,69 m2. Byt sa nachádza v dvojpodlažnom rodinnom dome s vlastnou záhradkou v radovej zástavbe medzi rodinnými domami v novovybudovanej štvrti s novostavbami. Pozemok: Výmery záhrad sú od 54,9m2 - 284,2m2. VYBAVENIE: Byty sú v štádiu holobyt s podlahovým kúrením zabezpečeným tepelným čerpadlom. V cene je oplotenie a vyčistenie pozemku a parkovanie pred domom. Možnosť dokončiť byt do štandardu. Na výber je krásny moderný štandard. DISPOZÍCIA: 1. NP: obývačka spojená s kuchyňou, toaleta, technická miestnosť. 2. NP: chodba, izba, kúpeľňa s toaletou a spálňa. IS: mestská voda, elektrina a kanalizácia LOKALITA: Novovybudovaná štvrť s novostavbami rodinných domov, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. CENA OD: 199 990 € - 239.990€ (aktuálne máme predpredajové ceny a môžete si vybrať nehnuteľnosť, ktorá Vám bude najviac vyhovovať) Dohodnite si stretnutie ešte dnes, kde Vám radi predstavíme celý projekt! Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

Sisters real Vám ponúka na predaj nový projekt v lokalite Pod kopcami v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. Miesto, kde ráno začína výhľadom na zelené svahy Malých Karpát a večer končí tichom, ktoré dnes už nájdete MÁLOKDE. - VÝSTAVBA ZAHÁJENÁ - PRÍRODA NA DOSAH Oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. DOM: 3 izbový - celková výmera je 82 m2 + 100 m2 pozemok. Moderný rodinný - dvojdom je dvojpodlažný s výbornou dispozíciou a krásnym výhľadom. Dvojdomy ponúkajú modernú architektúru s dôrazom na čisté línie a funkčnosť. DISPOZÍCIA: 1. NP - vstupné zádverie, kuchyňa s obývačkou a výstupom na terasu a pozemok, toaleta a exterierový sklad. 2. NP - 2x spálňa, kúpeľňa s toaletou. VYHOTOVENIE: Domy sú ponúkané v prevedení holodom s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. KOLAUDÁCIA: 4. kvartál 2027 CENA: 234.990€ / 244.990€ Dohodnite si stretnutie ešte dnes a radi Vám predstavíme celý projekt.

Ponúkame vám na predaj hrubú stavbu rodinného domu s pozemkom v obci Markušovce. Stavba sa nachádza v zadnej (východnej ) časti Markušoviec. Domček Pozostáva z priestrannej garáže (32m2), chodby (12,4m2), troch izieb (22,5m2, 15,4m2 a 11m2), kúpeľne (7m2) a slnečnej obývačky spojenej s kuchyňou (30,7m2). Dokopy je teda obytná plocha domu 131m2 Stavba bola zhotovená v roku 2024 z materiálu Termalica (kváder). Strecha domu je zakrytá plechovou krytinou nemeckej výroby. Stavba je uzavretá plastovými oknami a dverami s izolačným trojsklom. Dom má 2 komínové telesá s priemerom prieduchu 200mm. Keďže je nehnuteľnosť v stave hrubej stavby, výhodou je, že v dome je možné realizovať dispozičné úpravy podľa vaších predstáv a taktiež sa viete sami rozhodnúť ako a čím bude dom vykurovaný a podobne... Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete okrem plynu, ktorý je ale v prípade potreby možné taktiež dostať na pozemok. Domček je príjemne slnečne orientovaný. Predná (vstupná) časť domu je orientovaná na juhozápad a zadná časť (záhrada) na severovýchod. Prístup autom k pozemku je bezproblémový. Veľkosť pozemku na ktorom sa dom nachádza je 790m2. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a takisto náš odborník dofinancovania nehnuteľností Vám pomôže vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver.

Directreal Family - V exkluzívnom zastúpení ponúkam na predaj priestranný rodinný dom v obľúbenej obci Dlhá nad Váhom v tesnej blízkosti okresného mesta Šaľa. Vďaka virtuálnej prehliadke sa môžete po dome poprechádzať: https://my.matterport.com/show/?m=dNZyYK4Q5Y8 Jedná sa o dom s veľmi obľúbenou dispozíciou: - prízemie: spálňa, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, priestranná hala, vstupná chodba - vyvýšené poschodie: obývacia izba, 2x detská izba - suterén je v dvoch úrovniach - prvá úroveň: garáž, práčovňa, sklad, na druhej úrovni je kotolňa, sklad rekonštrukcie: - kúpeľňa a WC - nová sanita, dlažba, obklady - plastové okná s vonkajšími aj vnútornými vertikálnymi žalúziami - klimatizácia v obývacej izbe - vstupné dvere, interiérové dvere, garážová brána - plávajúce podlahy v izbách V suteréne je kotolňa, v ktorej sa nachádza plynový kotol aj kotol na tuhé palivo. V kuchyni sú nádherné krbové kachle a v obývacej izbe je dominantou krb. Celková výmera pozemku je 875 m2. Za domom sa nachádza altánok s posedením, bazén a záhradný domček. Pozemok je pekne udržiavaný, z väčšej časti zatrávnený. Nachádza sa tu niekoľko ovocných stromov - jablone, broskyňa, hruška, nektárinka, figa a tiež drobné ovocie - maliny. Ak Vás táto ponuka zaujala, pozývam Vás na obhliadku. Tento úžasný dom sa túži stať Vaším novým domovom. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 300 Plocha obytnej časti m2: 150 Výmera pozemku m2: 875 Zastavaná plocha m2: 150 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Krb,Bazén,Záhradný altánok,Klimatizácia Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Podlahy Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pBK Kontakt na makléra: Jana Jurinová +421908735499 j.jurinova@directreal.sk

Directreal Family - V exkluzívnom zastúpení vám ponúkam útulný 4-izbový bungalov v pokojnej okrajovej časti obce Topoľnica – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú ticho, súkromie a pohodlie rodinného bývania. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže sa môžete rovno nasťahovať bez ďalších investícií. Vďaka technológii Matterport si môžete celý dom detailne prezrieť z pohodlia domova: virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=Mrmxg9WsFyR Bungalov bol skolaudovaný v roku 2007 a disponuje praktickým dispozičným riešením: štyri samostatné izby, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa s WC (po čerstvej rekonštrukcii), vstupná chodba, technická miestnosť. Úžitková plocha domu je 138 m². V kuchyni sa nachádza kvalitná kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (elektrická rúra, mikrovlnka, plynový sporák, umývačka riadu). V obývačke oceníte novú klimatizáciu, ktorá spríjemní letné dni. Dom je napojený na všetky IS – plyn, elektrina, voda aj kanalizácia. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol Protherm a nové vodné filtre sú umiestnené v šachte. Za domom sa nachádza príjemná terasa s altánkom, ideálna na oddych či grilovanie. Na pozemku je začatá stavba záhradného domčeka (6 × 3 m), ktorá ponúka možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv. Rozľahlý pozemok s celkovou výmerou 1572 m² je zatrávnený, s okrasnými drevinami a vysadenými ovocnými stromčekmi. Pred domom je praktický prístrešok pre auto. Topoľnica má vynikajúcu polohu – nachádza sa medzi mestami Galanta (6 km) a Šaľa (8 km). Z obce je perfektné vlakové spojenie do Bratislavy aj Nových Zámkov a k diaľnici R1 sa dostanete pohodlne za približne 12 minút. Ak hľadáte pokojný domov mimo ruchu mesta, no s výbornou dostupnosťou do okolia, tento bungalov je ideálnou voľbou. Príďte sa presvedčiť osobne – rada vás prevediem. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 138 Plocha obytnej časti m2: 138 Výmera pozemku m2: 1572 Zastavaná plocha m2: 138 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2007 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pI7 Kontakt na makléra: Jana Jurinová +421908735499 j.jurinova@directreal.sk

Directreal Family - Na predaj útulný rodinný dom v pokojnej obci Horná Kráľová – ihneď voľný na nasťahovanie! Hľadáte bývanie, ktoré si môžete postupne zrekonštruovať podľa vlastných predstáv, no zároveň sa doň môžete okamžite nasťahovať? Tento starší, no výborne udržiavaný rodinný dom je ideálnou voľbou. O dome Dom je vo veľmi zachovalom pôvodnom stave a ponúka skvelý základ na modernizáciu. Dispozícia: 2 veľké a svetlé izby 1 menšia izba – ideálna ako pracovňa či detská izba kuchyňa kúpeľňa samostatné WC špajza vstupná chodba Dom je čiastočne podpivničený, napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) a má ústredné kúrenie s novším plynovým kotlom Junkers. V izbách sú plávajúce podlahy, v kuchyni linoleum, pôvodné drevené okná majú vonkajšie žalúzie. Pozemok a doplnkové stavby Na pozemku s rozlohou 563 m² sa nachádza aj samostatná dielňa/sklad s výmerou cca 16 m² – ideálna pre majstrov, hobby aktivity alebo uskladnenie náradia. Lokalita Horná Kráľová je pokojná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou – základná škola, škôlka, obchody, služby. Výborná dostupnosť: 15 km do mesta Šaľa 20 km do Nitry Tiché prostredie, dobrí susedia a pohodlná dostupnosť do miest robia z tejto lokality skvelé miesto pre rodiny aj jednotlivcov. Pozývam Vás na obhliadku – príďte sa pozrieť, či je toto miesto vaším novým domovom. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 100 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 563 Zastavaná plocha m2: 100 Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1962 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pIf Kontakt na makléra: Jana Jurinová +421908735499 j.jurinova@directreal.sk

Directreal Comfort - Pozdravujem všetkých, ktorí hľadajú bývanie alebo ubytovacie zariadenie na podnikanie pri termálnom kúpalisku v Dunajskej Strede! Chceš opustiť nudný byt v paneláku a zmeniť svoj životný štýl na ešte lepší? Tento 2-3 izbový rodinný dom, ktorý je v pôvodnom stave sa nachádza v Dunajskej Strede pri termálnom kúpalisku. S oploteným pozemkom o rozlohe 858 m2 Ti ponúka nekonečné možnosti relaxu a zábavy alebo možnosť podnikania pre hostí termálneho kúpaliska. Tento dom je v pôvodnom stave, nutná je rekonštrukcia. Bol postavený z kvádrov a skolaudovaný ako ubytovacie zariadenie a je momentálne napojený na elektriku 220/380 V, mestská voda a kanalizácia už sa nachádza na pozemku a plyn je pred pozemkom. Tento menší rodinný dom je skutočným pokladom pre každodenné aj príležitostné využívanie. Nechajte sa očariť týmto domčekom plných možností a príležitostí na trávenie kvalitného času! PONÚKAM NA PREDAJ AKO VIDÍTE NA FOTKÁCH! PLATBA IBA V HOTOVOSTI, TRVALÉ BYDLISKO NA TEJTO ADRESE NEVIETE SI ZRIADIŤ! V prípde záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás, kontaktná osoba: Otto Majer, tel.: 0905 705 121 Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 87 Plocha obytnej časti m2: 70 Výmera pozemku m2: 858 Zastavaná plocha m2: 43 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 11 x 78 Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 2025 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Elektrické,Bez kúrenia Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Zimné športy,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pII Kontakt na makléra: Ottó Majer +421905705121 o.majer@directreal.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Čiližská Radváň s možnosťou využitia aj ako dvojgeneračného rodinného domu. Výmera pozemku 4490 m2, zastavaná plocha domu 161 m2, obytná plocha cca 200 m2. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 1998. Stavba je postavená zo zmiešaného materiálu (tehla, kváder), je zateplený aj z vonka (5 cm) aj z vnútra (6 cm). Má 2 lodžie z prednej časti domu + terasu zo zadnej strany domu. Dom má 6 izieb, plastové okná + vonkajšie rolety, v obývačke na prízemí sa nachádza krb. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa s WC a taktiež na prízemí je kúpeľňa a samostatné WC. Sú tu všetky inžinierske siete – plyn, elektrina, obecná voda, žumpa. Kúrenie je plynové + tuhé palivo. Dom je čiastočne aj podpivničený. Je tu aj garáž 6 x 3, výška 2,3 m. Za domom sa nachádza priestor cca 26 x 6 m s možnosť rôzneho využitia (pôvodné využívané ako obchodné priestory). Ešte sa za domom nachádza aj kôlňa 25 x 6, možnosť využitia ako napríklad garáž. Rozľahlý pozemok možno využívať na pestovanie ovocia, zeleniny, prípadne chov zvierat (kone, ošípané). Na konci pozemku je kanál a pozemok je prístupné aj z tejto strany. Mesačné náklady sú aktuálne: plyn 60,- €, elektrina 40,- €, voda 15,- €. Dom je voľný po dohode. Vzdialenosť do Dunajskej stredy je cca 20 km, neďaleko je aj vodné dielo Gabčíkovo cca 13 km, Veľký Meder cca 9 km. Priamo v obci sa nachádzajú potraviny, materská škola, základná škola, lekár, reštaurácia. Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk. Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom (dvojdom) v tichej lokalite obce Rovinka. Tento moderný dom je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfortné a bezpečné bývanie blízko Bratislavy. Dispozícia domu: Pozemok: 333 m². Úžitková plocha: 165 m² Terasa: 48 m². Dom skolaudovaný v roku 2008. Počet izieb: 5 (z toho 2 obývacie izby) Kúpeľne: 2 (jedna na každom poschodí) Obývacie izby: Obe obývacie miestnosti sú presvetlené veľkými francúzskymi oknami, ktoré na prízemí prepájajú interiér so záhradou. Vnútorný krb: Príjemná atmosféra a teplo počas chladných večerov. Vonkajšie priestory: Priestranná terasa, ideálna na relax či rodinné posedenia. Záhrada je oddelená od ulice, čím poskytuje súkromie a bezpečnosť. Vhodné pre domácich miláčikov: Záhrada ponúka dostatok priestoru na pohyb a hru vašich štvornohých spoločníkov. Štandard domu: Sedlová strecha Plynové kúrenie Murovaný Ytong Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Výhody nehnuteľnosti: Rekonštrukcia: Dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2024, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Skvelá lokalita: Do 10 minút chôdze nájdete jazero, potraviny, detské ihrisko, futbalový štadión a výbornú reštauráciu. Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu zabezpečuje bezproblémovú dopravu do Bratislavy aj okolitých miest. Priestrannosť a svetlosť: Francúzske okná v oboch obývacích izbách zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla. Tento dom ponúka ideálnu kombináciu moderného bývania, súkromia a výbornej polohy, pričom nezabúda ani na potreby domácich miláčikov Cena bytu je 360.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 365.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný priestranný 5-izb. rodinný dom s garážou na ul. Generála Svobodu, Pezinok. Ide o rodinný dom v radovej zástavbe štyroch domov. Ide o trojpodlažný 5-izbový rodinný s úžitkovou plochou 280 m2, zastavanou plochou 194 m2, nachádzajúci sa na pozemku o výmere 31 5m2 (cca 9 x 34 m2), so záhradou o rozlohe 57 m2, s veľkou terasou s plochou 57 m2 a dvomi balkónmi. Dom má tri podlažia: • Suterén (zhruba 93 m2): zrkadlový fitness / wellness časť, fínska sauna, kúpeľňa s WC, sprcha ochladzovací/teplý mini bazén, kotolňa a skladové priestory. • Prízemie (cca 93 m2): predsieň, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, sprcha vstup do garáže (16 m2). • Poschodie (cca 93 m2): štyri izby, šatník, kúpeľňa s WC, vaňa , bidet. V roku 2010 prešiel dom dôkladnou rekonštrukciou vrátane: • nových rozvodov vody, kanalizácie, elektriny; • výmeny okien a dverí za plastové s dvojsklom, so žalúziami a sieťkami; • tepelnej izolácie obvodových stien, zateplenia strechy a nového strešného plášťa; • nového kúrenia (kondenzačný kotol Vaillant), moderných kúpeľní, sanít, kuchynskej linky so spotrebičmi. Technické parametre: • Nosné murivo: 350 mm • Základy: 400 mm • Strecha: plochá, jednovrstvová, zateplená s krytinou Fatrafol • Podlahy: dlažba, renovovaný parket, laminát • Interiérové schodisko: oceľ s drevenými stupňami • Vykurovanie: ústredné teplovodné • Radiátory: oceľové Korado • Internet/TV: optické pripojenie dostupné (UPC, Telekom) • Garáž s automatickou bránou, umývadlom a vstupom priamo do domu • Záhrada a terasa s nízkymi nárokmi na údržbu, v záhrade nainštalovaný zavlažovací systém Prevádzkové náklady: Mesačné režijné náklady sú približne 225 €/mes. (plyn, elektrina, voda) + TV/internet. Lokalita a občianska vybavenosť: Dom sa nachádza v žiadanej lokalite Muškát, blízko centra Pezinka (cca 1 km), s dobrým napojením MHD a autobusmi (zastávka do 400 m). V okolí sú škôlky, základné školy, obchody, lekáreň a ďalšie služby. Výhodou je pokojná rezidenčná štvrť s výhľadom na Malé Karpaty a rýchly prístup do mesta. Cena domu 450.000,-EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 455.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.