Domy na predaj

Realitná kancelária INFOREAL PLUS ponúka na predaj historický meštiansky dom v centre Starého Mesta, na Kováčskej ulici. Objekt je vedený ako Národná kultúrna pamiatka (NKP), má obojstranný prístup (z Kováčskej aj Hrnčiarskej ulice) a je vhodný na reprezentatívne sídlo firmy, medicínske centrum, nadštandardný investičný projekt alebo jednoducho na luxusné bývanie. CENA: 890.000 € ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Pozemok: 271 m² (v osobnom vlastníctve) • Úžitková plocha: 600 m² • Stav: Pôvodný (vhodný na rekonštrukciu podľa vlastného zámeru s možnosťou využitia dotácií na obnovu NKP) • Strecha: Pálená škridla • Inžinierske siete: Kompletné napojenie – elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia • Prístup: Obojstranný vstup z dvoch strategických ulíc historického centra DISPOZÍCIA (4 PODLAŽIA): • Suterén (79 m²): Pivničné priestory, technické zázemie, kotolňa • 1. NP (198 m²): Vhodné na komerčné využitie / retail / kancelárie • 2. NP (203 m²): Vhodné na administratívu alebo rezidenčné bývanie • Podkrovie (120 m²): Potenciál pre výstavbu samostatnej bytovej jednotky alebo ateliéru PARKOVANIE (KĽÚČOVÝ BENEFIT V CENTRE): Možnosť dokúpenia 2 vyhradených parkovacích miest priamo pred vstupom z Hrnčiarskej ulice. • Cena: 35.000 € / jedno parkovacie miesto INVESTIČNÝ POTENCIÁL: • Limitovaná ponuka historických budov v tejto časti mesta – stabilný rast hodnoty a ochrana pred infláciou. • Flexibilita využitia podlaží pre komerčné účely aj prémiové rezidenčné bývanie. • Bezproblémové parkovanie priamo pri objekte, čo je v historickom centre Košíc výnimočná výhoda. POZRI VIDEO: https://youtu.be/BQN7tzBnxO4 Spoločnosť INFOREAL PLUS, s.r.o. zastupuje predaj na základe exkluzívnej zmluvy. Kompletný právny servis a financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru zastrešujeme v rámci služieb. Kompletnú projektovú dokumentáciu a pôdorysy jednotlivých podlaží zasielame na vyžiadanie e-mailom. KONTAKT PRE PRIVÁTNU OBHLIADKU: INFOREAL PLUS s. r. o., Vodná 3, Košice Mobil: 0915 715 115 E-mail: kovalcik@inforeal.sk

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Lendak, okres Kežmarok. Nehnuteľnosť zaujme veľkorysou úžitkovou plochou, množstvom izieb, kompletným zariadením a širokými možnosťami využitia. Dom stojí na pozemku s výmerou 790 m² a ponúka viac ako 340 m² úžitkovej plochy vrátane podkrovnej časti. Vďaka premyslenej dispozícii poskytuje dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie, prácu z domu aj vytvorenie samostatného zázemia pre dve generácie. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, je okamžite voľná a pripravená na bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • pozemok: 790 m² • zastavaná plocha domu: 119 m² • úžitková plocha: viac ako 340 m² vrátane podkrovnej časti • rok uvedenia do užívania: 2002 • kompletné zariadenie zahrnuté v cene • garáž pre dve autá • úžitková záhrada • elektrina, plyn, verejný vodovod a kanalizácia • okamžite voľný a obývateľný DISPOZÍCIA DOMU NP – prízemie Prízemie tvorí: • zádverie • vstupná chodba • obývacia izba • kuchyňa • spálňa • špajza • technická miestnosť • samostatné WC • kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovacím kútom • schodisko Prízemie ponúka kompletné zázemie na každodenné bývanie bez nutnosti využívať horné podlažie. NP – poschodie Na poschodí sa nachádza: • päť samostatných izieb • centrálna chodba • kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom • balkóny prístupné z jednotlivých izieb V jednej z izieb je pripravené napojenie na kuchynskú linku. Dispozícia poschodia tak umožňuje vytvoriť samostatnejšiu obytnú časť, pracovné zázemie alebo priestor pre ďalších členov rodiny. PODKROVIE Podkrovná časť je v pôvodnom stave a predstavuje ďalší potenciál nehnuteľnosti. Vďaka dostatočnej svetlej výške a oknám na oboch stranách domu je možné v podkroví vytvoriť približne 110 m² ďalšieho využiteľného priestoru. Súčasťou podkrovnej časti je aj pôjd. TECHNICKÝ STAV A MODERNIZÁCIE Rodinný dom bol uvedený do užívania v roku 2002. V rokoch 2019, 2020 a 2025 na ňom postupne prebehli servisné úpravy a modernizácie. Realizované práce zahŕňali najmä: • výmenu strešnej krytiny • výmenu pôvodných okien za viackomorové okná • realizáciu terasovej dlažby • stavebné a administratívne dokončenie garáže • nový hygienický náter interiéru V roku 2024 boli ku garáži vydané príslušné stavebné a kolaudačné rozhodnutia. MODERNIZÁCIA V ROKU 2025 V roku 2025 bol v dome namontovaný úplne nový plynový kotol, ktorý je stále v záruke. Súčasťou realizácie bola aj odborná revízia vykonaná oprávneným plynovým technikom. Zároveň bola vykonaná kompletná odborná revízia elektroinštalácie. Dvere, podlahy, omietky, rozvody vody, elektroinštalácia a bezpečnostné prvky sú v dobrom technickom stave. Vďaka vykonaným úpravám a novému hygienickému náteru je dom okamžite použiteľný na bývanie. VYKUROVANIE Vykurovanie domu zabezpečuje nový plynový kotol. Na prízemí je podlahové vykurovanie. Horné podlažie je vykurované radiátormi, pričom podlahové vykurovanie sa nachádza aj v kúpeľni na poschodí. GARÁŽ, PARKOVANIE A POZEMOK Súčasťou nehnuteľnosti je garáž pre dve autá a prístrešok prepojený s rodinným domom. Krytý priestor môže slúžiť ako príjemné miesto na posedenie, oddych alebo rodinné stretnutia. Prístrešok je napojený na elektrickú sieť. V blízkosti garáže sa nachádza úžitková záhrada. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v obci Lendak, ktorá ponúka pokojné bývanie v podtatranskom prostredí a zároveň dobrú dostupnosť každodenných služieb. V obci sa nachádza: • materská škola • základná škola • obecný úrad • autobusová doprava • základná občianska vybavenosť Výhodou je dobré cestné spojenie s okolitými obcami a mestami, dostupnosť historického Kežmarku, obľúbeného strediska Bachledka Ski & Sun a blízkosť Vysokých Tatier. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá veľkorysý priestor, pokojné prostredie a prírodu na dosah. CENA A FINANCOVANIE Cena: dohodou po osobnej obhliadke. Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. S výberom vhodného financovania vám radi pomôžeme. Dom je okamžite voľný. Ak vás ponuka zaujala, kontaktujte ma a dohodnite si osobnú obhliadku: +421 948 289 926

Fakty o dome: Úžitková plocha: 110,62m2 Pozemok: 276m2 Zastavaná plocha: 68m2 Počet izieb: 5 Terasa: 20m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Vykurovanie: odporové podlahové Mediátor tepla: podlahové elektrické Technológie: elektrický bojler na ohrev vody, exteriérové rolety, sklopné schodíky do podkrovia, záhradný domček Úvod: Miesto na spoločné chvíle aj vlastný pokoj. Na Begóniovej ulici v Bratislave-Vrakuni je na predaj dvojpodlažný rodinný dom, ktorý spája vzdušný denný priestor so zázemím pre rodinný život. Pre tých čo hľadajú bývanie s pocitom vidieka, no stále v bezprostrednom dosahu mesta. Prečo toto bývanie? Pokoj slepej ulice a spoločné výlety po neďalekej Malodunajskej cyklotrase Dokončená záhrada s domčekom a automatickou závlahou, terasa s výmerou 20 m² a súkromie vďaka vysokým plotom a vzrastlej výsadbe Pohodlné parkovanie priamo pred domom na dvoch vydláždených státiach s možnosťou dobudovania prístrešku či automatickej brány Viac poriadku, viac pohody doma vďaka samostatnému šatníku, práčovni a úložnému priestoru v podkroví. Dispozícia a zariadenie: Denná časť s kuchyňou na 34 m² ponúka priestor na spoločné chvíle, ktoré rozjasňuje svetlo z veľkých okien. Na prízemí je poruke kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a umývadlom, na poschodí si môžete dopriať oddych vo vani v druhej kúpeľni s toaletou. Keď má všetko svoje miesto, doma zostáva viac priestoru na pohodu. Pomáha tomu šatník s vlastným oknom a zabudovaným systémom, práčovňa s výmerou 4 m² na poschodí aj podkrovný úložný priestor prístupný sklápacími schodíkmi. Čo sa týka početnosti izieb, tak na prízemí sa nachádza hosťovská izba respektíve pracovňa o výmere 9m2 a na poschodí manželská spálňa s veľkorysou výmerou 14m2 a dve detske'izby po 10m2. Stav a technológie: Tehlová novostavba bola skolaudovaná v roku 2020. Murivo Heluz hrúbky 30 cm dopĺňa 14 cm zateplenie EPS, keramický strop a drevený krov. Plastové okná majú trojsklo a exteriérové rolety. Teplo zabezpečuje elektrické odporové podlahové vykurovanie, doplnené aktívne používaným a každoročne revidovaným krbom. Vodu ohrieva elektrický bojler. Dom je napojený na vodu, kanalizáciu a elektrinu. Pozemok a záhrada: Na rovinatom pozemku s výmerou 276 m² si nájde miesto oddych aj detské hry v súkromí vysokých plotov a vzrastlej výsadby s ovocnými stromami. Terasa s rozlohou 20 m² pozýva na rannú kávu či spoločné večery vonku. Automatická závlaha uľahčuje starostlivosť o záhradu a plastový domček Keter poskytne zázemie na odloženie záhradných potrieb. Praktickým doplnkom sú spevnené dláždené plochy. Bezprostredné okolie domu: Pokoj slepej ulice dáva priestor spomaliť a užiť si spoločné chvíle vonku s deťmi. Či počas letných dní bicyklovaním, alebo futbalom, tak v zimných dňoch príležitosným sánkovaním. Len pár metrov od domu vás Malodunajská cyklotrasa pozýva na spoločné výlety – smerom do mesta za oddychom v lesoparku alebo von z mesta za zážitkom z pozorovania lietadiel. O lokalite: Vrakuňa postupne mení svoju tvár. Revitalizované verejné priestory prinášajú miestnym viac možností tráviť čas vonku a užívať si svoje susedstvo. Jej príjemnou stránkou je život pri Malom Dunaji. Prechádzka popri vode, výlet po Malodunajskej cyklotrase či popoludnie vo Vrakunskom lesoparku dávajú bežnému týždňu priestor na oddych. Lesopark ponúka aj detské ihriská, pumptrack a workout – každý člen rodiny si tak môže nájsť svoj spôsob, ako byť vonku. Rodinné zázemie dopĺňajú miestne materské a základné školy. Medzi možnosti patrí ZŠ Žitavská aj súkromná základná škola FELIX na Vážskej. Voľný čas pritom nemusí znamenať veľké plánovanie: ihriská a športoviská v štvrti vytvárajú príležitosti na pohyb aj stretnutia so susedmi. Každodenný život dopĺňajú obchody a služby, miestny charakter zasa Vrakunské trhovisko či pravidelné farmárske trhy pri parku Kazanská. Vrakuňa tak spája praktické mestské zázemie s miestami, kde sa dá spomaliť, nadýchnuť a užiť si čas spolu. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Bosen Group Vám ponúka na predaj samostatne stojaci tehlový rodinný dom v obci Studené, len kúsok od Bratislavy. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 529 m². DOM: Rodinný dom je postavený z tehly. Interiér má plochu 69,26 m² a je doplnený terasou s výmerou 27 m². Približne štvrtina domu je podpivničená, takže ponúka praktický priestor na uskladnenie. Kúrenie je riešené plynovým kotlom. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru najmä v chladnejších mesiacoch. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrinu. DISPOZÍCIA: Dom ponúka 3 izby. Nachádzajú sa v ňom obývacia izba s krbom, dve samostatné spálne, samostatná kuchyňa a kúpeľňa s toaletou. POZEMOK: Pozemok má výmeru 529 m². Záhrada je vybavená automatickým závlahovým systémom napojeným na vlastnú studňu, takže zavlažovanie je pohodlné a zároveň úsporné. Priamo na pozemku sa nachádza prístrešok na parkovanie dvoch áut. Vjazd na pozemok je riešený elektrickou bránou. LOKALITA: Obec Studené ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň rýchle spojenie s Bratislavou. Je to ideálna voľba pre rodiny, ktoré hľadajú kľud vidieka s dostupnosťou mesta. CENA DOMU: 380.000 EUR Realitný maklér: Andreas Puškár Pre podrobnejšie informácie ma neváhajte kontaktovať. +421 904 203 801 puskar@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

DOM | ZÁHRADA | POZEMOK | REKONŠTRUKCIA | DIELŇA 3 izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii s veľkou záhradou, samostatnou letnou kuchyňou a dielňou v meste Šaštín-Stráže (časť Stráže) ponúka exkluzívne na predaj realitná kancelária KARIN & PARTNERS - dom postavený z tehál, kompletná rekonštrukcia prebehla v roku 2005 (zateplenie, okná, strecha, rozvody elektriny, odizolované podlahy) - výmera pozemku: 785m2, z toho obytná plocha domu: 186m2 - dispozícia: podbránie, vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou, dve obývacie izby s oknami do ulice (obývačka, detská izba), spálňa, kúpelňa (umývadlo, sprchový kút, vaňa), samostatné WC - samostatná letná kuchyňa v zadnej časti domu (5x4m), s vysokým dreveným stropom, kompletne zariadená - s výstupom na terasu - kúrenie v izbách liatinovými radiátormi /centrálne vykurovanie novým plynovým kondenzačným kotlom/. V obývačke krb na tuhé palivo - elektrické rolety na oknách z ulice - dom sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi - v zadnej časti záhrady dielňa s náradím a strojmi pre stolára + vonkajší prístrešok na auto - prístup na pozemok z dvoch ulíc - záhrada so sklenníkom (s vyvýšenými záhonmi) a ovocnými stromami - inžinierske siete: elektrina, obecná voda, plyn, kanalizácia, optický internet - nízke náklady na vykurovanie (cca 80,-€ /mes. plyn) - kompletná občianska vybavenosť mesta Šaštín-Stráže: školy a materské školy, zdravotné stredisko, autobusové a vlakové spojenie s okolím. Diaľnica D2 vzdialená 14km, okresné mesto Senica 19km Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK. Pôdorys domu je orientačný. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

Hľadáte bývanie, ktoré spája prestížnu adresu, absolútne súkromie a dychberúci výhľad na celú Nitru? Tento výnimočný rodinný dom na Zobore splní Vaše očakávania bývania. Nachádza sa v najlepšej a najpokojnejšej časti pod Zoborom, obklopený zeleňou, no zároveň len pár minút od centra mesta. Dom stojí na pozemku o výmere 525 m2 a je napojený na všetky inžinierske siete, čo zabezpečuje bezstarostné a plnohodnotné mestské bývanie aj s napojením na internet. V blízkosti domu sa nachádza obchod , MHD a Základná škola. Dispozičné riešenie domu je orientované na východ a západ. Denná časť: Priestranná, presvetlená obývacia izba spojená s priamym vstupom na záhradnú terasu. Kuchyňa orientovaná na severo -západ spĺňa všetky požiadavky modernej kuchyne aj s pivnicou na uskladnenie zásob, či umiestnenie voľnočasových hier a záhradného nábytku. Nočná časť : Tri samostatné izby vo veľkosti 23 m2 s orientáciou na východ. Kúpeľňa s vaňou a oknom. vstup na povalu.... V prípade záujmu o túto nehnuteľnosť ma neváhajte kontaktovať ! Cena nehnuteľnosti aj s pozemkom je 350 000 EUR. Maklérka:Mgr.Alena Krchová Mail:krchova@realprogres.sk Mobil:0910955720

Ponúkame na predaj 3 – izbový dom v najvyhľadávanejšej lokalite Spieglsaal. Táto lokalita je známa nielen tým, že je tu zaujímavá architektúra a pre svoje vilky, ale aj pre svoju blízkosť do centra mesta. Doslova ste na krok od centra. Predávaná nehnuteľnosť je teda nielen zaujímavá svojou lokalitou, ale aj pre svoje vlastnosti a tiež aj potenciál. Dom je novostavba – dokončená v roku 2025. Dom je postavený z pálenej tehly a je zateplený. Strecha je samonosná, a preto si môžete vnutorne priečky meniť kedykoľvek v prípade potreby. Dom je možné nadstaviť do najvyššieho bodu na ulici, čo môže byť výhodou pre rastúcu mladú rodinku, ale aj pre podnikateľa, ktorý by si mohol urobiť v daných priestoroch kancelárske, alebo obchodné priestory a zároveň mať v nehnuteľnosti aj vlastné bývanie. Nehnuteľnosť môže byť využitá aj ako investícia na prenájom, nakoľko daná lokalita je veľmi vyhľadávaná aj nájomníkmi. Nakoľko je dom novostavba, všetko v dome je nové, voda, plyn, elektrina, kanalizácia, ... V nehnuteľnosti je podlahové kúrenie, plynový kotol Buderus, ktorý sa dá ovládať aj cez mobilnú aplikáciu. Vchodové dvere a okná sú plastové - KBE Profine, 6-komorový profilový systém, farba: ALUX DB703, kovanie - SIEGENIA A300 Titanium Safety Plus, farba elox. Okna sú so sieťkami a je možnosť nainštalovania aj vonkajších elektrických roliet. Strecha je šikmá a sú v nej dve strešné otváracie okná Velux s vnútornou roletou. V nehnuteľnosti je šikmý strop, ktorý kopíruje strechu vďaka čomu má dom vo vnútri najvyšší bod vo výške cca 4,50m a je možnosť postavenia drevenej konštrukcie/podkrovia a mať za veľmi výhodnú cenu ďalšie miesto, či už na spanie, alebo skladovací priestor. Ale priestor môže ostať aj otvorený, čím vzniká luxusný estetický priestor/galéria. V nehnuteľnosti sú momentálne tri izby (1x obývacia izba, 2x spálňa), kuchyňa, kúpeľňa s toaletou. Je možnosť spojiť kuchyňu s obývacou izbou, ale aj s ďalšou izbou. Pôdorys si môžete upraviť podľa seba. V dome je komín a je možnosť dom vykúriť aj len krbom/pieckou. Nehnuteľnosť si môžete zakúpiť samostatne, iba dom/zastavaná plocha (tak ako sa predávajú byty) za 189.000 Eur. Ak by ste mali záujem o pozemok, je možnosť odkúpenia aj časti pozemku. V prípade akýchkoľvek otázok nás môžete kedykoľvek kontaktovať na tel. č. 0917 691 512.

MODERNÝ 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM | SVEDERNÍK – LEN 8 KM OD ŽILINY NOVOSTAVBA | 116 m² | POZEMKY 403 m² A 513 m² | NADSTREŠENÁ TERASA 20 m² MAMUD Reality ponúka na predaj moderný, dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom v obci Svederník, ktorý spája komfort moderného bývania s krásou okolitej prírody a výbornou dostupnosťou do Žiliny (8 km) a Bytče (7,5 km). Napriek polohe neďaleko hlavnej cesty Žilina – Bytča ponúka bývanie v blízkosti krásnej prírody a pokojného vidieckeho prostredia. Dom je súčasťou štýlového dvojdomu, pričom každá jednotka predstavuje samostatný rodinný dom s vlastným pozemkom, samostatnými prípojkami a kvalitným oddelením pomocou dvojitej murovanej steny s tepelnou a zvukovou izoláciou. CENA A VÝMERA RODINNÝ DOM RD1 – 269 900 € Pozemok: 403 m² Podlahová plocha: 116 m² Nadstrešená terasa: 20 m² RODINNÝ DOM RD2 – 283 900 € Pozemok: 513 m² Podlahová plocha: 116 m² Nadstrešená terasa: 20 m² DISPOZÍCIA DOMU PRÍZEMIE – 58 m² Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou Samostatná izba – ideálna ako pracovňa alebo hosťovská izba Vstupná chodba Samostatné WC Technická miestnosť Priamy vstup na terasu cez veľkoformátové presklené HST dvere POSCHODIE – 58 m² Rodičovská spálňa Dve samostatné detské izby Priestranná kúpeľňa navrhnutá s vaňou, sprchovacím kútom a dvojumývadlom Samostatné WC HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI ✓ Moderná novostavba z tehly ✓ Tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové kúrenie ✓ Predpokladané nízke prevádzkové náklady vďaka moderným, energeticky úsporným technológiám ✓ Dvojitá deliaca stena s tepelnou a akustickou izoláciou ✓ Veľkoformátové HST terasové dvere ✓ Komín s možnosťou napojenia krbu alebo krbových kachlí ✓ Plne nadstrešená terasa s výmerou 20 m² ✓ Verejný vodovod – samostatné napojenie každého domu ✓ Samostatná žumpa pre každý dom ✓ Prípojka optického internetu ✓ Parkovacie plochy a obslužné chodníky s úpravou podľa projektu ✓ Možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv ✓ Výborná dostupnosť do Žiliny a Bytče STAV DOKONČENIA – HOLODOM Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu HOLODOM, ktorý poskytuje budúcemu majiteľovi možnosť dokončiť si interiér podľa vlastného vkusu a predstáv. Výber podláh, interiérových dverí, keramických obkladov, dlažieb či sanity tak môžete prispôsobiť svojmu štýlu bývania. MOŽNOSŤ DOKONČENIA NA KĽÚČ! V prípade záujmu je možné zabezpečiť kompletné dokončenie interiéru prostredníctvom pripravených realizačných profesií podľa individuálnej dohody. LOKALITA – SVEDERNÍK Obec Svederník predstavuje zaujímavú voľbu pre každého, kto hľadá spojenie moderného rodinného bývania, prírody a dobrej dostupnosti do mesta. Žilina – 8 km Bytča – 7,5 km Blízkosť krásnej prírody a vidieckeho prostredia Rýchle napojenie na hlavnú cestu Žilina – Bytča Vhodné bývanie pre rodiny s deťmi aj páry hľadajúce viac priestoru a súkromia KOMPLETNÝ SERVIS V CENE NEHNUTEĽNOSTI Pri kúpe prostredníctvom MAMUD Reality získate: ✓ Kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti ✓ Pomoc pri zabezpečení hypotekárneho alebo iného financovania ✓ Odborné poradenstvo počas celého procesu kúpy Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Doprajte si moderné bývanie s vlastnou záhradou, priestrannou terasou a možnosťou vytvoriť si interiér presne podľa svojich predstáv. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám poskytneme bližšie informácie a predstavíme možnosti dokončenia vášho budúceho domova. MAMUD Reality Tel.: 0948 065 108 Web: www.mamud.sk

Lokalita: Senec ul. SNP. RK Quality SC Vám exkluzívne prináša ponuku na predaj 2-izbového rodinného domu s letnou kuchyňou, situovaný v centre mesta Senec. ÚP cca 59 m2. Táto nehnuteľnosť je strategickou investičnou príležitosťou pre vizionárov, ktorí hľadajú ideálne miesto pre vlastné mestské bývanie, lukratívne sídlo firmy, či ambulancie alebo stabilné zhodnotenie peňazí na dynamickom seneckom realitnom trhu. Tento 2-izbový rodinný dom sa nachádza na kompaktnom, no maximálne efektívne využiteľnom pozemku s celkovou výmerou 268 m². Ide o poctivú, približne 70-ročnú stavbu v pôvodnom stave, ktorej najväčšou devízou je, že je suchá a zdravá. Pre nového majiteľa tak predstavuje perfektný a staticky stabilný základ pre rekonštrukciu. Okrem domu nájdete na pozemku aj samostatnú letnú kuchyňu, s praktickou jamou na zeleninu a studňu. V dome je elektrina, voda a kanalizácia. Všetky ostatné inžinierske siete sú bez problémov dostupné priamo na pozemku, čo výrazne uľahčuje okamžité plánovanie stavebných prác. Vzhľadom na umiestnenie v absolútnom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti je neopísateľným benefitom aj bezpečné a pohodlné parkovanie pre Vaše auto priamo vo dvore. Dom je rožný, situovaný medzi dvoma asfaltovými cestami, vďaka čomu má unikátny prístup na pozemok z dvoch nezávislých strán. Táto vlastnosť je v centre mesta mimoriadne vzácna. Otvára dvere pre kreatívne architektonické riešenia, dokonalé oddelenie súkromnej zóny od pracovnej, alebo bezproblémový bezbariérový prístup pre klientov. MOŽNOSTI VYUŽITIA A INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Keďže je dom v pôvodnom stave, neplatíte za cudzie a neefektívne rekonštrukcie. Investujete do lukratívneho pozemku a zdravej stavby, ktorú môžete pretvoriť napríklad na: - Štýlové mestské bývanie: Prerábka na útulný, moderný mestský domček s nízkymi nákladmi, vlastným dvorom a maximálnym súkromím v srdci Senca. - Kombinácia bývania a podnikania: Vďaka dvom prístupovým cestám môžete jednu časť premeniť na komerčný priestor (kancelária, ambulancia, kozmetický salón, kaviareň) a druhú využívať na súkromné bývanie. - Čistokrvný biznis / Sídlo firmy: Perfektná adresa pre firmu, ktorá potrebuje byť na očiach a vyžaduje bezproblémové parkovanie a prístup pre klientov. - Dlhodobá investícia na prenájom: Senec patrí medzi najžiadanejšie lokality na bývanie aj podnikanie v okolí Bratislavy. Po rekonštrukcii bude táto nehnuteľnosť generovať stabilný pasívny príjem. Pozemky a zdravé stavby v centre Senca s prístupom z dvoch strán sa na trhu takmer neobjavujú. Ide o limitovanú ponuku, ktorej hodnota bude časom len rásť. Cena: 170 000 € (možné financovať aj cez HÚ). Príďte sa presvedčiť o výnimočnosti tejto ponuky osobne. Obhliadky sú možné po dohode. Kontakt: Lea Iveta Richesová, RK Quality SC, mobil 0949 778 744, pevná linka 02 / 381 381 00, mail: lea.iveta.richesova@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB).

Projekt Reca bývanie Vám ponúka tichú a pokojnú lokalitu. Dostatočne vzdialenú od rušného veľkomesta. Navrhli sme 15 rodinných domov v dvoch variantných riešeniach v novej lokalite Reca, ktorá je ideálna pre vaše chvíle strávené v kruhu rodiny. • Variant 1 RD s pozemkom _ úžitková plocha 94,62 m2 _ zastavaná plocha 116 m2 - 262 500€ • Variant 2 RD s pozemkom _ úžitková plocha 111,46 m2 _ zastavaná plocha 133,11 m2 - 296 900 € Ceny domov uvedene vyššie sú za holodom. V cene holodomu máme navyše ako bonus: - vonkajšie žalúzie, - oplotenie, - spevnené plochy - parkovanie, - studňa, - tepelné čerpadlo a fotovoltaické panely. Predpokladaný termín vyhotovenia prvých domov bude druhý kvartál 2026. V priloženom linku nájdete všetky potrebné informácie ohľadom výstavby. https://recabyvanie.sk V prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok nás neváhajte kontaktovať. email: info@recabyvanie.sk tel.č.: +421 948 960 188

Hľadáte dom, kde deti odprevadíte do škôlky pešo a auto vám nabije slnko? Ponúkame na predaj moderný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom v bratislavskej štvrti Slnečnice na Žltej ulici. Dispozícia: Prízemie tvorí vstupná časť, samostatné WC s umývadlom, komora a kuchyňa otvorená do priestrannej obývacej izby s priamym výstupom na terasu a do záhrady. Spoločenská zóna je tak celá na jednom podlaží. Na poschodí sú štyri samostatné spálne a kúpeľňa s WC. Štyri spálne znamenajú priestor pre dve detské izby, spálňu rodičov aj pracovňu alebo hosťovskú. Plochy: Celková plocha: 127 m² Terasa: 7,63 m² Záhrada: 108 m² so záhradným domčekom Predzáhradka: 13 m² Vonkajšie parkovacie státie: 29 m² Technológie: Fotovoltická elektráreň – 14 panelov Viessmann Vitovolt 300 M405 AK Nabíjacia stanica AgeVolt Wallbox Double V2 (2× 22 kW) – nabijete dve autá naraz Kotol Viessmann Klimatizácia Garáž + vonkajšie parkovacie miesto Fotovoltika a moderný zdroj tepla znamenajú nižšie mesačné náklady – zásadný rozdiel oproti starším domom v porovnateľnej cene. Lokalita: Slnečnice sú jednou z najlepšie vybavených nových štvrtí Bratislavy. V pešej dostupnosti máte nákupné centrum Slnečnice Market so supermarketom, obchodmi a gastronómiou, potraviny, lekáreň, kaviarne, reštaurácie aj fitness. V okolí sú materské školy, základná škola a detské ihriská. Zástavba rodinných domov s parkami a zelenými plochami vytvára tiché a bezpečné prostredie. Neďaleko je dunajská hrádza s cyklotrasami – ideálna na bicyklovanie, korčuľovanie a beh. Do centra Bratislavy sa dostanete autom aj MHD, diaľničný obchvat máte na dosah smer Rakúsko, Maďarsko aj zvyšok Slovenska.

Spoločnosť THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj dizajnový 5-izbový dvojposchodový rodinný dom s garážou v Chorvátskom Grobe - časť Čierna Voda. Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite Panónsky Háj 4, v ktorej aktuálne prebiehajú dokončovacie práce. Táto lokalita má jedinečný charakter vďaka dubovo-brestovým lesom, ktoré ju obkolesujú, a ktoré sú súčasťou Národnej prírodnej rezervácie Šúr. Keďže sa dom nachádza na okraji lokality, má naozaj výnimočné prostredie a krásny výhľad na Malé Karpaty. Architektúra tejto nehnuteľnosti je riešená jednoduchými líniami a ponúka funkčné a zároveň vkusné bývanie, ktoré ocenia prevažne ľudia s citom pre moderný dizajn. Táto nehnuteľnosť ponúka veľmi nadštandardné technologické zariadenia. Budúci majiteľ určite ocení riešenia, ktoré znížia náklady na bývanie na minimum. Technológie použité v rodinnom dome: Tepelné čerpadlo zn. PANASONIC, je vysoko kvalitné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie za minimálne náklady. Centrálna rekuperácia, ktorá zabezpečí zdravé, príjemné a nadštandardné bývanie. Vďaka riadenému vetraniu pomocou rekuperácie je do domu privádzaný čerstvý vzduch 365 dní v roku, a zároveň je udržiavaná ideálna vlhkosť v dome, znižuje sa prašnosť a hluk z okolia. Predpríprava na fotovoltiku, ktorá je už štandardom v moderných nadčasových rodinných domoch, keďže fotovoltika je nielenže ekologický a obnoviteľný zdroj energie, ale zároveň minimalizuje prevádzkové náklady. Vybavenie v rodinnom dome: - nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. Procural PE78N HI s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti - zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom - exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu - predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok - oplotenie pozemku z troch strán - predpríprava na nabíjanie elektromobilu v garáži Dispozičné riešenie je veľmi rozumne a funkčne navrhnuté, vďaka čomu je celý priestor vzdušný a ponúka dostatok úložného priestoru. Dominantou tohto projektu je výhľad na zeleň a stromy v tesnej blízkosti pozemku, vďaka čomu budete mať bezkonkurenčný výhľad cez veľké presklenie v dennej časti domu a taktiež zo spálne. Prízemie ponúka 108,02m² úžitkovej plochy, spolu s garážou a terasou až 157,76m². Nachádza sa tu priestranná vstupná chodba, technická miestnosť, rodičovská spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Srdcom domu je priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou s už spomínaným veľkoplošným presklením. Na poschodí s rozlohou 93,95m² sa nachádza priestranná izba s vlastnou kúpeľňou a WC a dve izby so spoločnou kúpeľňou a WC. Úžitková plocha rodinného domu je 251,71m², na pozemku s výmerou 432 m². Výstavba domu je aktuálne v pokročilej fáze a plánované dokončenie je ku koncu roka 2026. Štádium dokončenia tejto jedinečnej nehnuteľnosti je len na Vás. Od možnosti vyhotovenia do štandardu, až po kompletné dokončenie v exkluzívnom prevedení exteriéru aj interiéru do posledného detailu podľa vizualizácií alebo na mieru Vašim požiadavkám za príplatok. Tento projekt je realizovaný stavebnou spoločnosťou THE CONCEPT HOME, ktorá sa venuje exkluzívnym projektom, a ktorá realizovala výstavbu projektu tohto rodinného domu už vo viacerých variantoch podľa špecifických prianí klientov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie THE CONCEPT REAL ESTATE s.r.o.

Ponúkame na predaj rodinný dom - bungalov v obci Petrovany. Ide o 4 - izbový bungalov s úžitkovou plochou 90 m2, terasou o veľkosti 18 m2 a pozemkom, ktorý má výmeru cca 600m2. Dom je momentálne vo výstavbe Základné informácie: - tehla Leier 30cm - zateplenie polystyrén 20cm - okná plastové 5 - komorové - trojsklo, vchodové dvere plastové - strecha valbová - strešná krytina betónová škridla s odkladacím priestorom v podkroví - zastrešenie terasy - príprava na krb - vykurovanie podlahové teplovodné- TEPELNÉ ČERPADLO S REKUPERÁCIOU - podomietkový splachovací systém GEBERIT - interiérové sádrové omietky, maľba - silikónová fasáda - obecný vodovod - elektrika - kanalizácia Obec Petrovany leží v smere z Prešova do Košíc. Ide o obec so strategicky výhodnou polohou a výbornou občianskou vybavenosťou. Do centra Prešova sa dostanete do 10 minút, v blízkosti je diaľnica do Košíc a uzol na diaľnicu do Popradu. V obci je MŠ, ZŠ 1-9, ZUŠ pošta, lekáreň, pediater, všeobecný lekár, zubár, 2 x potraviny so zmiešaným tovarom, gastro prevádzka rýchleho občerstvenia, pizzeria, denný stacionár.

Rodinný dom s veľkým pozemkom a krásnym výhľadom v obci Žitavany Hľadáte dom, ktorý ponúka pokojné bývanie, dostatok priestoru a možnosť okamžitého nasťahovania? Máme pre vás zaujímavú ponuku v obľúbenej obci Žitavany. TUreality ponúka na predaj rodinný dom situovaný v tichej lokalite na pozemku s celkovou výmerou 886 m². Dom bol postavený v 60. rokoch z pálenej tehly a tvárnic. Dispozične pozostáva z troch obytných izieb, kuchyne, kúpeľne s WC a vstupnej chodby. Nehnuteľnosť prešla čiastočnými úpravami – boli vymenené plastové okná a osadený plynový kotol. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrinu, vodu, plyn aj kanalizáciu, pričom je vhodný na bývanie bez nutnosti okamžitých investícií. Súčasťou pozemku je aj letná kuchynka so skladovacími priestormi a samostatná pivnica na uskladnenie zeleniny či ovocia. Veľkým benefitom je udržiavaná záhrada, ktorá ponúka príjemné súkromie a krásne výhľady na Pohronský Inovec, ideálny na oddych, záhradkárčenie alebo rodinné posedenia. Výhody nehnuteľnosti: ✔ pozemok 886 m² ✔ tichá lokalita ✔ všetky inžinierske siete ✔ plastové okná a plynový kotol ✔ letná kuchynka a pivnica ✔ udržiavaná záhrada ✔ krásny výhľad do prírody ✔ možnosť okamžitého bývania Ak hľadáte dom s príjemnou atmosférou, dostatkom priestoru a potenciálom vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť môže byť práve pre vás. Kontaktujte nás mailom alebo telefonicky. matejova@tureality.sk alebo call centrum +421 41 321 7800

SISTERS REAL Vám ponúka na predaj moderný 5-izbový rodinný dom s prémiovým vybavením a pozemkom 997 m² v Lozorne. Niektoré domy zaujmú na prvý pohľad. Iné si vás získajú premyslenými detailmi, kvalitným vyhotovením a komfortom, ktorý oceníte každý deň. Táto nehnuteľnosť spája oboje. DOM: Kompletne zariadený 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 182,75 m², ktorý sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 997 m². Dom je navrhnutý pre ľudí, ktorí ocenia otvorený priestor, moderné technológie, kvalitné materiály a dostatok miesta pre celú rodinu. Stropy s výškou 3 metre umocňujú vzdušnosť interiéru a spolu s hliníkovými oknami podčiarkujú jeho moderný charakter. Výrazným benefitom pozemku je potok lemujúci jeho zadnú časť, ktorý dodáva nehnuteľnosti osobitý charakter a vytvára príjemnú prírodnú kulisu pre každodenný oddych. DISPOZÍCIA: PRIESTOR, KTORÝ SA PRISPÔSOBÍ VÁŠMU ŽIVOTU. Päť izieb poskytuje dostatok flexibility pre rodinné bývanie, prácu z domu aj vytvorenie súkromného priestoru pre každého člena domácnosti. Dominantou interiéru je veľkorysá kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálňou. Dve kúpeľne prinášajú praktický komfort pre viacčlennú domácnosť, zatiaľ čo samostatná technická miestnosť zabezpečuje funkčné zázemie pre technológie domu. Ďalším benefitom je možnosť zobytniť podkrovie, ktorá prináša potenciál na rozšírenie obytného priestoru podľa budúcich potrieb. PRIESTOR, KTORÝ SA PRISPÔSOBÍ VÁŠMU ŽIVOTU TECHNICKÉ VYBAVENIE A VYBAVENIE DOMU: - Obvodové murivo HELUZ FAMILY s hrúbkou 50 cm. - Hliníkové okná Reynaers doplnené hliníkovými žalúziami. - Výška stropov 3 m, ktorá dodáva interiéru vzdušnosť a veľkorysý charakter. - Sadrové omietky. - Vinylové podlahy a španielske gresové dlažby. - Interiérové dvere Hörmann so skrytým kovaním. - Kuchynská pracovná doska a parapet z technického kameňa. - Vodovodné batérie Hansgrohe. - Sanitárna keramika Laufen, toalety Geberit a vaňa Kaldewei. - Kuchynské spotrebiče Bosch, s výnimkou chladničky značky Siemens. - Pohovka vyrobená na mieru značkou Nesia a dizajnové stolíky Kare Design. - Krb vhodný do nízkoenergetického domu s dvoma akumulačnými sadami. - Možnosť zobytniť podkrovie a rozšíriť obytný priestor. - Predpríprava na nabíjaciu stanicu pre elektromobil. - Možnosť doplnenia fotovoltického systému s potenciálom ďalšieho rozšírenia energetického vybavenia domu. VYKUROVANIE, CHLADENIE A TECHNOLÓGIE: - Tepelné čerpadlo s výkonom 12 kW. - Podlahové vykurovanie. - Stropné chladenie. - Inteligentná elektroinštalácia. - Biometrické odomykanie vstupných dverí. - Kamerový systém. - Alarm a videovrátnik. - Elektricky ovládané kúpeľňové okná s ovládaním cez vypínač. - FTP dátový rozvod do každej obytnej miestnosti. EXTERIÉR A POZEMOK: - Pozemok s výmerou 997 m². - Oplotenie tvorené oporným múrom a pletivovými poľami. - Teleskopická hliníková vstupná brána s pohonom Nice. - Automatický závlahový systém Hunter s Wi-Fi riadením. LOKALITA: Lozorno patrí medzi obce Záhoria, ktoré spájajú výhody bývania mimo veľkomesta s dostupnosťou hlavného mesta. Nachádza sa približne 24 km severne od Bratislavy a významnou dopravnou výhodou je napojenie na diaľnicu D2. To ocenia najmä ľudia, ktorí dochádzajú za prácou do Bratislavy alebo potrebujú pravidelné spojenie s mestom. Okolie obce charakterizuje zelená krajina, lesy a blízkosť Malých Karpát. Lozorno tak ponúka príjemné zázemie pre ľudí, ktorí majú radi prechádzky, cyklistiku a aktívny oddych v prírode. Obľúbeným miestom na trávenie voľného času je vodná nádrž Lozorno s rekreačným areálom, ktorý vytvára priestor na oddych a pobyt vonku. Výhodou je aj občianska vybavenosť priamo v obci. Nachádza sa tu materská škola, základná škola, zdravotné stredisko s ambulanciami a lekáreň. Verejnú dopravu zabezpečujú autobusové linky a v obci sa nachádza viacero autobusových zastávok. CENA: 799.000€ (Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu RK. V cene je vypracovanie zmluvnej dokumentácie, notárske poplatky, základný poplatok na katastri a bezplatné hypotekárne poradenstvo.)

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa vo výbornej lokalite mesta Komárno. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým kombináciou príjemného bývania v centre mesta a zároveň pokojného charakteru lokality. Rodinný dom je situovaný v prostredí, ktoré ponúka výhodu mestskej dostupnosti, no zároveň nepôsobí rušným dojmom. Rodinný dom bol postavený v roku 1968 z tehly a v priebehu rokov prešiel čiastočnou rekonštrukciou. K nehnuteľnosti patrí aj prístavba, terasa a pivnica, vďaka čomu vzniká praktické zázemie s viacerými možnosťami využitia. Celkový charakter nehnuteľnosti dopĺňajú dva komíny a kompletné inžinierske siete vrátane elektriny, verejného vodovodu, vlastnej studne, plynu a kanalizácie. Ak hľadáte rodinný dom v Komárne, ktorý ponúka zaujímavé spojenie centrálnej polohy, pokojného prostredia, vlastného pozemku a priestoru na bývanie aj ďalšie využitie, táto nehnuteľnosť môže byť príležitosťou, ktorú sa oplatí bližšie spoznať. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom je riešený ako 4-izbová nehnuteľnosť, ktorá poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie pohodlného rodinného zázemia. Štyri izby ponúkajú flexibilné možnosti využitia podľa potrieb budúceho majiteľa. Jednotlivé miestnosti môžu slúžiť ako spálne, detské izby, pracovňa, hosťovská izba alebo ako kombinácia obytných priestorov podľa individuálneho životného štýlu. Praktickým benefitom je aj prístavba, ktorá rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti a vytvára ďalší priestor mimo samotnej hlavnej časti domu. Dispozícia tak poskytuje budúcemu majiteľovi priestor na vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv a potrieb domácnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Samotný rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 62,03 m². Na obytnú časť zároveň nadväzuje prístavba s úžitkovou plochou 39,37 m², ktorá predstavuje ďalší praktický priestor patriaci k nehnuteľnosti. Exteriérovú časť dopĺňa terasa s výmerou 34,50 m², ktorá vytvára príjemné miesto na oddych a trávenie času v rámci vlastného domáceho prostredia. Celková zastavaná plocha nehnuteľnosti je 170 m². • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 462 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie príjemného vonkajšieho zázemia podľa predstáv nového majiteľa. Jeho výmera umožňuje premyslieť si exteriér tak, aby prirodzene dopĺňal samotný rodinný dom a poskytoval priestor na oddych či každodenné využitie. Veľkou výhodou je najmä spojenie vlastného pozemku s polohou v meste. Budúci majiteľ tak nemusí voliť medzi bývaním v rodinnom dome a dostupnosťou mestského prostredia. Pozemok zároveň predstavuje priestor, ktorý si môže nový majiteľ postupne upraviť a prispôsobiť podľa svojho vkusu, potrieb a predstáv o ideálnom bývaní. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1968 z tehly a následne prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť tak predstavuje kombináciu staršieho rodinného domu s tradičným charakterom a úprav, ktoré boli v priebehu rokov realizované. Práve pri rodinných domoch tohto typu môže byť zaujímavá možnosť postupne si jednotlivé priestory prispôsobiť podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie, ktoré bude zodpovedať konkrétnym požiadavkám novej domácnosti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica, ktorá predstavuje praktický doplnkový priestor vhodný na uskladnenie vecí či vybavenia domácnosti. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie rodinného domu je riešené plynovým vykurovaním prostredníctvom radiátorov. Zdrojom teplej vody je bojler. Nehnuteľnosť je napojená na kompletné inžinierske siete a zároveň disponuje aj vlastnou studňou. Technické vybavenie nehnuteľnosti: • elektrina • verejný vodovod • vlastná studňa • plyn • kanalizácia • plynové kúrenie – radiátory • bojler – zdroj teplej vody • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza vo výbornej lokalite mesta Komárno, pričom jednou z jeho najväčších predností je kombinácia centrálnej polohy a pokojného charakteru bezprostredného okolia. Komárno je mestom s bohatou históriou, vlastným charakterom a kompletným mestským zázemím. Bývanie priamo v meste prináša praktickú výhodu v podobe dostupnosti každodenných služieb, občianskej vybavenosti a možností, ktoré človek pri bývaní mimo mesta často rieši dochádzaním. Táto nehnuteľnosť však ponúka ešte jeden významný benefit – napriek polohe v rámci mesta sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite. Vytvára tak príjemnú rovnováhu medzi mestským životom a pocitom súkromia, ktorý je pri rodinnom dome prirodzenou súčasťou bývania. Výhodou centrálnej polohy je predovšetkým pohodlný prístup k tomu, čo človek potrebuje pri každodennom živote. V rámci mesta sú dostupné obchody, služby, školy, zdravotná starostlivosť, úrady, možnosti stravovania, kultúrne a spoločenské vyžitie či ďalšie prvky občianskej vybavenosti. Komárno zároveň ponúka príjemné možnosti na trávenie voľného času. Mesto a jeho okolie poskytujú priestor na prechádzky, oddych, športové aktivity či objavovanie miestnej architektúry a historického charakteru mesta. Centrum mesta pritom vytvára praktické zázemie nielen pre každodenné fungovanie domácnosti, ale aj pre ľudí, ktorí ocenia, keď majú väčšinu potrebných miest v dostupnej vzdialenosti. Veľkým plusom tejto konkrétnej lokality je preto práve spojenie dvoch na prvý pohľad rozdielnych charakterov. Na jednej strane máte mestské bývanie s dostupnosťou služieb a občianskej vybavenosti, na druhej strane vlastný rodinný dom v pokojnom prostredí. Takéto umiestnenie môže osloviť rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú alternatívu k bývaniu v bytovom dome, no zároveň nechcú byť odkázaní na každodenné dochádzanie za základnými službami. Komárno má navyše výhodnú polohu na juhu Slovenska a predstavuje prirodzené centrum širšieho okolia. Mesto ponúka kompletné zázemie pre každodenný život a zároveň si zachováva atmosféru, vďaka ktorej môže byť príjemným miestom na dlhodobé bývanie. Rodinný dom tak môže byť zaujímavou voľbou pre každého, kto pri výbere bývania hľadá predovšetkým dobrú mestskú polohu, pokojné okolie a možnosť bývať vo vlastnom dome. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 156.500 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

**!! ZNÍŽENÁ CENA O -10.000 EUR !!** Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v dvojdome, ktorý je súčasťou nového developerského projektu nachádzajúceho sa v pokojnej časti obce Horné Mýto. Táto atraktívna novostavba predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, funkčnej dispozície, kvalitných technológií a príjemného prostredia, ktoré ponúka dostatok pokoja aj súkromia. Projekt je situovaný na konci slepej ulice, vďaka čomu si budúci majitelia môžu užívať minimálny ruch, bezpečné prostredie a pokojné bývanie mimo každodenného mestského zhonu. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť, komfort a energetickú úspornosť. Budúci majiteľ ocení moderné technické riešenia, nízke prevádzkové náklady a zároveň možnosť vybrať si prevedenie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je aktuálne vo výstavbe, pričom kolaudácia je plánovaná na 3. štvrťrok 2026. Dom sa predáva v stave štandard, pričom nový majiteľ si môže vybrať zo svetlého alebo tmavého dizajnového prevedenia interiéru, aby si svoje nové bývanie prispôsobil vlastnému štýlu. Ak hľadáte modernú novostavbu s výbornou dispozíciou, vlastnou záhradou, nízkymi nákladmi na bývanie a výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj Bratislavy, táto nehnuteľnosť Vás osloví už pri prvom zoznámení. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje tromi izbami, ktorých dispozičné riešenie bolo navrhnuté s dôrazom na pohodlné a praktické bývanie. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára prirodzený priestor na každodenný rodinný život. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu, čím sa interiér plynulo prepája s exteriérom. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa s vlastným výstupom na terasu a ďalšia samostatná izba, ktorú možno využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Súčasťou dispozície je kúpeľňa s možnosťou výberu vane alebo sprchového kúta spolu s toaletou, samostatné WC a technická miestnosť, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Premyslené dispozičné riešenie zabezpečuje maximálne využitie každého štvorcového metra a ponúka komfortné bývanie pre páry aj mladé rodiny. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 70 m². Interiér je navrhnutý tak, aby pôsobil vzdušne, moderne a zároveň maximálne funkčne. Každý priestor bol premyslený s cieľom zabezpečiť pohodlné každodenné bývanie bez zbytočne nevyužitých miestností. Dom ponúka ideálnu kombináciu praktickosti, komfortu a efektívneho využitia priestoru. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 265 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradné posedenia, grilovanie, hry s deťmi či vytvorenie vlastnej zelene podľa predstáv nového majiteľa. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o modernú novostavbu, ktorá je súčasťou nového developerského projektu. Dom je aktuálne vo výstavbe, pričom kolaudácia je plánovaná na 3. štvrťrok 2026. Nehnuteľnosť sa predáva v stave štandard, pričom nový majiteľ si môže vybrať medzi svetlým alebo tmavým dizajnovým prevedením interiéru. Štandard zahŕňa: • laminátové podlahy • keramickú dlažbu • interiérové dvere • kompletnú sanitu Pri výstavbe bol kladený dôraz na kvalitné materiály, moderné technológie, energetickú efektívnosť a nízke mesačné prevádzkové náklady. Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie v celom dome napojené na úsporné tepelné čerpadlo. Pripravená je tiež predpríprava na klimatizáciu a rekuperáciu, čo budúcemu majiteľovi umožní jednoduché doplnenie ďalších moderných technológií podľa vlastných potrieb. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY A INFORMÁCIE • novostavba v modernom developerskom projekte • pokojná lokalita na konci slepej ulice • 3-izbový rodinný dom v dvojdome • úžitková plocha 70 m² • pozemok 265 m² • terasa • podlahové vykurovanie • tepelné čerpadlo • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na rekuperáciu • možnosť výberu vane alebo sprchového kúta • technická miestnosť • dve vlastné parkovacie miesta • nízke mesačné prevádzkové náklady • možnosť výberu svetlého alebo tmavého dizajnu interiéru • kolaudácia 3Q/2026 • ideálne bývanie aj výborná investícia • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Komfort počas celého roka zabezpečuje moderné podlahové vykurovanie napojené na úsporné tepelné čerpadlo, ktoré prináša príjemnú tepelnú pohodu pri nízkych prevádzkových nákladoch. Dom je zároveň pripravený na budúce rozšírenie technológií vďaka predpríprave na klimatizáciu a rekuperáciu. Technické vybavenie zahŕňa: • tepelné čerpadlo • podlahové vykurovanie • predprípravu na klimatizáciu • predprípravu na rekuperáciu • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Horné Mýto predstavuje ideálnu voľbu pre všetkých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti služieb a každodennom komforte. Práve kombinácia pokojnej atmosféry, množstva zelene a výbornej dopravnej dostupnosti robí z tejto lokality čoraz vyhľadávanejšie miesto na bývanie. Dom sa nachádza v tichej časti obce na konci slepej ulice, čo budúcim majiteľom zabezpečuje minimum dopravy, vysokú mieru súkromia a bezpečné prostredie pre rodinný život. Takéto umiestnenie ocenia najmä rodiny s deťmi, ale aj každý, kto si chce po práci vychutnať pokoj a oddych bez ruchu frekventovaných ciest. Veľkou výhodou lokality je blízkosť okresného mesta Dunajská Streda, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. V priebehu niekoľkých minút máte k dispozícii supermarkety, obchodné centrá, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, lekárne, reštaurácie, športoviská, služby aj množstvo možností na kultúrne a voľnočasové aktivity. Každodenné vybavovanie tak zostáva rýchle, pohodlné a bez zbytočného cestovania. Horné Mýto zároveň ponúka príjemné prostredie plné zelene, pokojnej vidieckej atmosféry a susedských vzťahov, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na kvalitný rodinný život. Lokalita je vhodná pre každého, kto chce spojiť pokoj bývania s komfortom dobre dostupného mesta. Významným benefitom je aj výborné dopravné napojenie na rýchlostnú cestu R7, ktorá zabezpečuje komfortné a rýchle spojenie smerom do Bratislavy. Vďaka tomu je nehnuteľnosť vhodnou voľbou aj pre klientov, ktorí denne dochádzajú za prácou, no po návrate domov chcú bývať v pokojnom prostredí ďaleko od mestského ruchu. Spojenie modernej novostavby, pokojnej lokality, výbornej dostupnosti a kvalitného technického vybavenia robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu ponuku nielen na vlastné bývanie, ale aj ako perspektívnu investíciu do budúcnosti. • PARKOVANIE Parkovanie je zabezpečené priamo pri dome na dvoch vlastných parkovacích miestach, čo poskytuje budúcim majiteľom každodenný komfort a bezproblémové parkovanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 169.000 €,- / celkom / v stave štandard. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou rodinného dvojdomu a nachádza sa v obci Vydrany, len pár minút od Dunajskej Stredy. Ak hľadáte moderné rodinné bývanie v pokojnejšom prostredí obce, no zároveň chcete zostať v blízkosti mesta a jeho možností, táto nehnuteľnosť môže byť presne tým, čo hľadáte. Tehlová novostavba z roku 2019 ponúka príjemné zázemie na každodenný život, vlastný pozemok, terasu aj záhradný domček, vďaka čomu získate nielen praktický interiér, ale aj priestor na oddych a trávenie voľného času. Veľkou výhodou je spojenie moderného technického vybavenia, podlahového vykurovania a tepelného čerpadla. Nehnuteľnosť tak predstavuje zaujímavú voľbu pre tých, ktorí uprednostňujú novšie bývanie s praktickým vybavením a nechcú sa púšťať do kúpy staršieho domu, pri ktorom by museli hneď od začiatku riešiť rozsiahle rekonštrukcie. Príjemným bonusom je vlastná terasa, ktorá prirodzene rozširuje možnosti využitia domu počas teplejších mesiacov. Môže sa stať miestom na rannú kávu, pokojné večery, rodinné posedenia či chvíle oddychu po náročnom dni. Záhradný domček zároveň dopĺňa exteriér o ďalší praktický priestor. Nehnuteľnosť je ihneď k dispozícii, čo umožňuje novému majiteľovi začať plánovať svoje bývanie bez zbytočného čakania. Zariadenie domu je možné ponechať na základe vzájomnej dohody, takže výsledné riešenie sa môže prispôsobiť Vašim predstavám a potrebám. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3 izbami, ktoré poskytujú praktický základ na vytvorenie pohodlného domáceho zázemia. Jednotlivé miestnosti si môžete usporiadať podľa vlastného životného štýlu a aktuálnych potrieb. Môžu slúžiť ako spálňa, obývacia izba, detská izba alebo pracovňa, prípadne ako kombinácia viacerých funkcií podľa toho, ako si predstavujete svoje ideálne bývanie. Trojizbové riešenie je vhodné pre páry, menšie rodiny aj pre tých, ktorí potrebujú mať doma okrem priestoru na oddych aj samostatnú miestnosť na prácu či iné osobné aktivity. Výhodou je možnosť vytvoriť si interiér podľa vlastných predstáv a postupne ho prispôsobiť tomu, čo od svojho bývania očakávate. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 83 m². Táto výmera ponúka priestor na pohodlné každodenné fungovanie a zároveň vytvára predpoklady na praktické usporiadanie jednotlivých častí domácnosti. Dôležité je nielen samotné množstvo priestoru, ale aj jeho využitie – správne zvolené zariadenie a premyslené rozmiestnenie nábytku dokážu vytvoriť príjemný, funkčný a vizuálne harmonický interiér. Dom poskytuje základ na vytvorenie bývania, v ktorom má svoje miesto oddych, spoločné chvíle aj súkromie. Nový majiteľ si navyše môže zariadenie prispôsobiť vlastnému vkusu, preferovanému štýlu a konkrétnym požiadavkám na každodenný život. • POZEMOK K rodinnému domu patrí pozemok s výmerou 336 m², ktorý rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti aj mimo interiéru. Vlastný pozemok prináša príležitosť vytvoriť si príjemné vonkajšie prostredie podľa vlastných predstáv. Či už preferujete upravenú záhradu, zeleň v kvetináčoch, okrasné rastliny alebo jednoducho miesto, kde si môžete vychutnať chvíľu pokoja na čerstvom vzduchu, exteriér Vám umožňuje prispôsobiť si okolie domu vlastnému životnému štýlu. Súčasťou nehnuteľnosti je aj terasa s výmerou 13 m². Tá vytvára prirodzené miesto na posedenie a oddych počas príjemného počasia. Môžete si tu vychutnať rannú kávu, stráviť pokojné popoludnie alebo si užiť večerné posedenie s rodinou a priateľmi. Ďalším praktickým prvkom je záhradný domček, ktorý dopĺňa vonkajšie zázemie nehnuteľnosti a môže poslúžiť na odkladanie záhradného náradia či ďalšieho vybavenia podľa potrieb nového majiteľa. Kombinácia vlastného pozemku, terasy a záhradného domčeka vytvára príjemný celok pre tých, ktorí chcú mať okrem interiéru k dispozícii aj vlastný vonkajší priestor. Ten si môžete postupne dotvoriť tak, aby sa stal prirodzeným pokračovaním Vášho domova. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je tehlovou novostavbou z roku 2019, čo predstavuje významnú výhodu pre záujemcov, ktorí hľadajú novšie bývanie. Tehlová konštrukcia a novší rok výstavby robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú alternatívu k starším domom, pri ktorých môže byť potrebné počítať s rozsiahlejšími modernizačnými zásahmi. Samozrejme, konkrétny technický stav a prípadné potreby úprav je vhodné posúdiť pri osobnej obhliadke. Praktickým benefitom je aj skutočnosť, že dom je ihneď k dispozícii. Nový majiteľ tak nemusí čakať na dlhší termín uvoľnenia nehnuteľnosti a môže sa sústrediť na plánovanie svojho nového bývania. Zariadenie je možné ponechať na základe dohody. Táto flexibilita umožňuje dohodnúť sa na podmienkach vybavenia podľa konkrétnych predstáv oboch strán a uľahčuje plánovanie budúceho zariadenia interiéru. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Rodinný dom je vybavený tepelným čerpadlom a vodovodným podlahovým vykurovaním, ktoré predstavuje komfortné riešenie na zabezpečenie tepelnej pohody v interiéri. Zdrojom teplej vody je bojler. Podlahové vykurovanie prináša príjemné rozloženie tepla v miestnostiach a zároveň umožňuje vytvoriť interiér bez potreby klasických radiátorov. V kombinácii s tepelným čerpadlom ide o moderný spôsob vykurovania, ktorý je zaujímavý pre záujemcov hľadajúcich technicky súčasnejšie riešenie rodinného bývania. Nehnuteľnosť disponuje týmito inžinierskymi sieťami a technickými prvkami: elektrina, obecná voda, vlastná studňa, žumpa, Kombinácia obecnej vody a vlastnej studne predstavuje ďalšiu možnosť využitia vodných zdrojov na pozemku. Konkrétne možnosti využívania jednotlivých zdrojov závisia od ich technického riešenia a aktuálneho zapojenia. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 90 €, čo je dôležitá informácia pri plánovaní pravidelných výdavkov spojených s nehnuteľnosťou. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Vydrany predstavuje zaujímavú voľbu pre tých, ktorí hľadajú bývanie mimo bezprostredného mestského ruchu, no nechcú sa vzdať praktickej dostupnosti mestských služieb. Práve spojenie pokojnejšieho prostredia obce a blízkosti Dunajskej Stredy robí túto lokalitu atraktívnou pre ľudí, ktorí chcú skĺbiť každodenné pohodlie s výhodami bývania v rodinnom dome. Jedným z hlavných benefitov je poloha len pár minút od Dunajskej Stredy. Mesto ponúka širšie možnosti vybavovania každodenných záležitostí, nakupovania, služieb a ďalších aktivít, ktoré sú prirodzenou súčasťou pracovného aj rodinného života. Blízkosť mesta tak môže byť výhodou pre tých, ktorí doň pravidelne dochádzajú za prácou, nákupmi alebo osobnými povinnosťami. Vďaka tejto polohe nemusíte pri výbere bývania voliť medzi životom v obci a dostupnosťou mestského zázemia. Vydrany umožňujú uvažovať o pokojnejšom domácom prostredí, pričom Dunajská Streda zostáva v dosahu na bežné denné fungovanie. Takéto spojenie môže vyhovovať párom, mladým rodinám aj ľuďom, ktorí uprednostňujú vlastný dom pred bývaním v bytovom dome. Výhodou bývania v obci je aj samotný charakter rodinného prostredia. Domov tu nemusí predstavovať iba miesto, kam sa vraciate po pracovnom dni, ale aj priestor, kde si môžete vytvoriť vlastný rytmus života. Vlastná terasa a pozemok ponúkajú možnosť tráviť viac voľného času vonku, oddýchnuť si po každodenných povinnostiach alebo si počas teplejších dní vychutnať posedenie bez potreby opúšťať vlastné bývanie. Pri rozhodovaní o kúpe nehnuteľnosti zohráva dôležitú úlohu aj dostupnosť služieb a praktická stránka každodenného fungovania. Blízkosť Dunajskej Stredy umožňuje využívať mestské zázemie podľa aktuálnych potrieb, zatiaľ čo samotné bývanie vo Vydranoch ponúka alternatívu k rušnejšiemu mestskému prostrediu. Presná dostupnosť konkrétnych prevádzok, škôl, zdravotníckych zariadení či zastávok závisí od ich umiestnenia a zvoleného spôsobu dopravy. Lokalita môže osloviť najmä tých, ktorí chcú mať svoje bývanie v obci, ale zároveň potrebujú zostať v kontakte s mestom. Či už ide o každodenné dochádzanie, vybavovanie osobných záležitostí alebo využívanie širšej ponuky služieb, blízkosť Dunajskej Stredy predstavuje praktický benefit, ktorý môže zjednodušiť organizáciu bežného dňa. Samotná nehnuteľnosť navyše vytvára priestor na vytvorenie domova podľa vlastných predstáv. Po návrate z práce môžete oddychovať na terase, tráviť čas v záhrade alebo si postupne upraviť exteriér tak, aby čo najlepšie zodpovedal Vašim potrebám. Práve možnosť spojiť každodenné povinnosti s príjemným domácim zázemím patrí medzi dôvody, pre ktoré môže byť bývanie v rodinnom dome atraktívnou voľbou. Vydrany tak môžu byť vhodným miestom pre záujemcov, ktorí hľadajú kompromis medzi pokojnejším prostredím obce a dostupnosťou mesta. Blízkosť Dunajskej Stredy, vlastný vonkajší priestor a charakter novšieho rodinného bývania vytvárajú kombináciu, ktorá stojí za osobné preskúmanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena rodinného domu je 227.000 €,- / celkom. Dom je ihneď k dispozícii a možnosť ponechania zariadenia je predmetom vzájomnej dohody. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

B10 realitné centrum Vám ponúka na predaj 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S BAZÉNOM, SAUNOU A DVOJGARÁŽOU NA POZEMKU 1 316 m² – VINIČNÉ Tento dom ponúka svojim novým majiteľom kombináciu, ktorá sa dnes hľadá čoraz ťažšie – veľkorysý priestor, súkromie, krásnu záhradu a komfort rodinného bývania s množstvom možností na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Dom s podlahovou plochou 294 m² pozostáva z jedného nadzemného podlažia a suterénu. Dispozícia ponúka päť izieb a praktické rozdelenie priestoru, ktoré poskytuje dostatok súkromia jednotlivým členom rodiny. Veľkým benefitom je aj samotný pozemok. Na ploche viac ako 1 300 m² sa rozprestiera záhrada s vonkajším bazénom, záhradným domčekom a automatickou závlahou. Pozemok navyše bezprostredne susedí s vinohradom, čo umocňuje pocit otvoreného priestoru a dodáva tejto nehnuteľnosti osobitý charakter. DISPOZÍCIA Prízemie tvorí priestranná obývacia izba s krbom, jedáleň, samostatná kuchyňa so špajzou, hosťovská izba so vstavaným šatníkom a kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Poschodie ponúka tri spálne. Dve z nich disponujú vstavanými šatníkmi a výstupom na balkón, tretia má vlastný šatník typu walk-in. Súčasťou podlažia je aj ďalší priestranný samostatný šatník a kúpeľňa s rohovou vaňou, WC a bidetom. Suterén rozširuje možnosti využitia domu a poskytuje priestor na relax aj praktické zázemie domácnosti. Nachádza sa tu fitness, fínska sauna, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, práčovňa a skladové priestory. EXTERIÉR A VYBAVENIE Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej exteriér. Veľkorysá záhrada poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia aj príjemné letné posedenia. K dispozícii je vonkajší bazén, záhradný domček a automatický zavlažovací systém. Komfort bývania dopĺňa dvojgaráž. Dom je vybavený bezpečnostným systémom a o vykurovanie sa stará plynový kotol. PREČO PRÁVE TENTO DOM? veľkorysý pozemok s výmerou 1 316 m²podlahová plocha 294 m² päť izieb a praktická dispozícia samostatne stojaci rodinný dom priestranná záhrada s dostatkom súkromia vonkajší bazén vlastné fitness a fínska sauna krb v obývacej izbe priestranná dvojgaráž záhradný domček bezprostredné susedstvo s vinohradom LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Viničné sa nachádza v okrese Pezinok, v príjemnom prostredí Malokarpatského regiónu. Ponúka pokojnejšie bývanie s vidieckou atmosférou a zároveň dobrú dostupnosť do okolitých miest. Je tak zaujímavou voľbou pre rodiny aj pre tých, ktorí dochádzajú za prácou do širšieho okolia Bratislavy. Základnú občiansku vybavenosť nájdete priamo v obci. K dispozícii sú materská a základná škola, obchody s potravinami, lekáreň, pošta a ďalšie služby. Rozšírené možnosti nakupovania, zdravotnej starostlivosti, vzdelávania a trávenia voľného času ponúkajú neďaleké mestá Pezinok a Senec. Výhodou je aj dopravná dostupnosť. Viničné má cestné spojenie smerom na Pezinok a Senec. Bratislava je vzdialená približne 25 km, pričom cesta autom trvá orientačne 25 až 35 minút v závislosti od cieľovej adresy a aktuálnej dopravnej situácie. Spojenie s hlavným mestom je možné aj verejnou dopravou. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, cykloturistiku a oddych v prírode. Viničné tak spája pokojnejšie bývanie mimo veľkomestského ruchu s dostupnosťou služieb a pracovných príležitostí v širšom okolí Bratislavy. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Ak hľadáte rodinný dom, ktorý ponúka dostatok priestoru, veľkorysý pozemok a príjemné súkromie, táto nehnuteľnosť vo Viničnom určite stojí za pozornosť. Oceňujem najmä spojenie priestranného interiéru, záhrady a zázemia na oddych, ktoré vytvárajú priestor nielen na pohodlné bývanie, ale aj na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140849 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

R7 Reality Vám ponúka na predaj modernú 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obci Orechová Potôň. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nové, úsporné a komfortné bývanie v pokojnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, Dunajskej Stredy a na napojenie R7. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickú dispozíciu, kvalitné technické riešenia a vysoký štandard vyhotovenia zahrnutý už v cene nehnuteľnosti. Základné informácie • Typ nehnuteľnosti: rodinný dom • Počet izieb: 4-izbový • Lokalita: Orechová Potôň • Výmera pozemku: 602 m² • Zastavaná plocha: 141,57 m² • Úžitková plocha: 113,32 m² • Stav nehnuteľnosti: novostavba • Predpokladaná kolaudácia: november 2026 • Vykurovanie: tepelné čerpadlo • Energetické riešenie: úsporná prevádzka s dôrazom na moderné technológie • Štandard vyhotovenia: vysoký štandard bez kuchynskej linky • Inžinierske siete: vlastná studňa s prípravou na obecný vodovod, obecná kanalizácia • Oplotenie: murované oplotenie v kombinácii s bariérovým oplotením z troch strán • Cena: 306 000 € Dispozícia rodinného domu • Závetrie • Zádverie • Chodba • Technická miestnosť • Obývacia izba spojená s kuchyňou • 2 samostatné izby • Spálňa • Kúpeľňa spolu s toaletou • Samostatná toaleta • Terasa Lokalita a dostupnosť Rodinný dom sa nachádza v obci Orechová Potôň, ktorá ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest a disponuje základnou občianskou vybavenosťou potrebnou pre pohodlný každodenný život. Napojenie na R7 je vzdialené približne 4 km, vďaka čomu je Bratislava dostupná za 25 minút. Dunajská Streda je vzdialená približne 6 km a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotných služieb, športových a voľnočasových možností. Lokalita je vhodná pre rodinné bývanie, spája pokoj vidieckeho prostredia s praktickou dostupnosťou každodenných služieb. Nehnuteľnosť ponúka premyslené riešenie pre komfortné každodenné bývanie. Kombinácia 4-izbovej dispozície, úsporného vykurovania tepelným čerpadlom, exteriérových elektrických žalúzií, krbu, oplotenia a ďalších prvkov zahrnutých v cene vytvára atraktívnu ponuku pre záujemcov, ktorí chcú nový dom bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií. Cena spolu s vysokým štandardom vyhotovenia: 306 000 € Cena zahŕňa vysoký štandard vyhotovenia bez kuchynskej linky, pričom súčasťou ponuky je najmä: • Tepelné čerpadlo • Plávajúce podlahy • Interiérové dvere so zárubňami • Krb • Exteriérové elektrické žalúzie s podomietkovým boxom • Finálna hladká úprava stien • Kúpeľňa a toaleta s obkladmi, dlažbou a komplet sanitou • Predpríprava na klimatizáciu • Vlastná studňa pripravená na napojenie na obecný vodovod • Dom pripojený na obecnú kanalizáciu • Malá bránka a veľká brána na elektrický pohon • Murované oplotenie v kombinácii s bariérovým oplotením z troch strán • Cena zahŕňa aj províziu realitnej kancelárie. Rezervačný poplatok: 6 000 € Kompletný realitný servis v cene • Profesionálne realitné poradenstvo • Vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra • Bezplatné hypotekárne poradenstvo a sprostredkovanie financovania • Zabezpečenie znaleckého posudku V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte spoločnosť R7 Reality. Radi Vám poskytneme kompletné informácie k nehnuteľnosti, štandardu vyhotovenia, financovaniu aj procesu rezervácie. https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality **Upozornenie:** Vizualizácie uvedené v inzeráte sú iba ilustračné a predstavujú možné inšpirácie pri zariaďovaní a realizácii vášho nového domova. Skutočné vyhotovenie nehnuteľnosti sa môže od vizualizácií líšiť. Nábytok, vybavenie a dekorácie zobrazené vo vizualizáciách nie sú súčasťou predajnej ceny nehnuteľnosti. Fotografie použité v inzeráte zachytávajú aktuálny stav nehnuteľnosti ku dňu 15.10. 2026 a budú priebežne aktualizované podľa postupu dokončovacích prác. Fotografie sú majetkom spoločnosti R7 Reality. Ich voľné šírenie, kopírovanie alebo ďalšie použitie bez predchádzajúceho súhlasu spoločnosti R7 Reality nie je povolené.

R7 Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v pokojnej časti v obci Michal na Ostrove. Výstavba domu už prebieha, takže nejde iba o plánovaný projekt – svoj budúci domov si môžete rezervovať už dnes a sledovať, ako postupne nadobúda svoju konečnú podobu. Počas výstavby máte zároveň možnosť vybrať si štandard domu podľa vlastných predstáv a prispôsobiť si vybrané materiály, povrchy a farebné riešenia v rámci dostupnej ponuky a aktuálnej fázy výstavby. Nehnuteľnosť ponúkne praktickú dispozíciu, úspornú prevádzku, kvalitný štandard a príjemné rodinné bývanie s rýchlym napojením na diaľnicu R7. Nepremeškajte príležitosť získať novostavbu s úžitkovou plochou 135,46 m² na pozemku s výmerou 574 m² za atraktívnu cenu 299 000 €. Rezervujte si ju ešte dnes. Základné údaje • Rodinný dom, 4 izby • Lokalita: Michal na Ostrove – časť Kolónia • Úžitková plocha: 135,46 m² • Zastavaná plocha: 162 m² • Pozemok: 574 m² • Stav: novostavba vo výstavbe • Predpokladaná kolaudácia: apríl 2027 • Cena: 299 000 € • Rezervačný poplatok: 6 000 € Dispozícia domu • krytý vstup • zádverie • technická miestnosť s toaletou • obývacia izba • kuchyňa • špajza • chodba • izba č. 1 • izba č. 2 • izba č. 3 • kúpeľňa • krytá terasa • šatník Štandard a technické vybavenie Cena zahŕňa dokončenie domu do štandardu bez kuchynskej linky: tepelné čerpadlo, plávajúce podlahy, interiérové dvere so zárubňami, kúpeľňu a WC s obkladmi, dlažbou a sanitou a predprípravu na klimatizáciu. Súčasťou je vlastná studňa s prípravou na obecný vodovod, vlastná žumpa s prípravou na obecnú kanalizáciu, bariérové oplotenie z troch strán. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej slepej ulici s minimálnou premávkou, ktorá poskytuje príjemné a bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi. Napojenie na diaľnicu R7 je vzdialené približne 5 km a zabezpečuje pohodlné spojenie s Bratislavou. Neďaleká Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotných služieb a možností trávenia voľného času. Okolie Malého Dunaja je ideálne na prechádzky, cykloturistiku, rybolov a oddych v prírode. Cena a servis Cena domu v štandarde bez kuchynskej linky je 299 000 €. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a realitný servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad, hypotekárne poradenstvo, sprostredkovanie financovania a zabezpečenie znaleckého posudku. Dôležité upozornenie Vizualizácie sú informatívne a ilustračné. Konečné vyhotovenie domu sa môže v detailoch, použitých materiáloch alebo farebných riešeniach odlišovať. Rozhodujúci je rozsah a štandard uvedený v zmluvnej a stavebnej dokumentácii. Kontakt Viac informácií a obhliadky zabezpečuje R7 Reality. Web: https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Fotografie použité v tejto ponuke sú majetkom spoločnosti R7 Reality. Ich voľné šírenie, kopírovanie alebo ďalšie použitie bez predchádzajúceho súhlasu spoločnosti R7 Reality nie je povolené.

Hľadáte rodinný dom, ktorý si môžete postupne prerobiť podľa vlastných predstáv? V obci Studienka ponúkame na predaj samostatne stojaci 2-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou približne 93 m², situovaný na pozemku s výmerou približne 260 m². Veľkou výhodou nehnuteľnosti je priestranné podkrovie s prístupom priamo z domu, ktoré ponúka potenciál na vytvorenie ďalšieho obytného priestoru. Dom tak nemusí zostať iba 2-izbový – nový majiteľ môže jeho možnosti využiť podľa vlastných potrieb. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom aktuálne pozostáva z 2 obytných izieb, kuchyne s jedálenskou časťou, kúpeľne s WC, vstupnej/chodbovej časti a súčasťou je aj vstup do podkrovia. Nehnuteľnosť je v staršom, čiastočne zrekonštruovanom stave a ponúka ideálny základ pre rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. Dom má plastové okná, sedlovú strechu a plynové kúrenie. Na pozemku sa nachádza aj studňa a záhradný domček. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu, terasu či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE •⁠ ⁠lokalita: Studienka •⁠ ⁠rodinný dom: 93 m² •⁠ ⁠pozemok: 260 m² •⁠ ⁠počet izieb: 2 •⁠ ⁠možnosť zobytniť podkrovie •⁠ ⁠plastové okná •⁠ ⁠sedlová strecha •⁠ ⁠kúrenie: plynové gamatky •⁠ ⁠žumpa (možnosť pripojiť sa na kanalizácia priamo pred domom) •⁠ ⁠studňa •⁠ ⁠obecná voda •⁠ ⁠optika •⁠ ⁠záhradný domček •⁠ ⁠samostatne stojaci dom Táto nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou najmä pre niekoho, kto nechce platiť za rekonštrukciu podľa vkusu predchádzajúceho majiteľa, ale radšej si vytvorí vlastné bývanie od základov. Vďaka podkroviu navyše ponúka priestor na budúce rozšírenie. V cene je zahrnuté: - ⁠provízia realitnej kancelárie -kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0918 686 910/mail. selc@midpointreal.sk.

143 m² prémiového priestoru. Vlastná záhrada. Súkromný wellness. Inteligentná domácnosť. Jedna výnimočná adresa. Existujú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú priestor. A potom sú také, ktoré ponúkajú životný štýl. Tento výnimočný 4-izbový mezanínový byt s výmerou 143 m² predstavuje spojenie architektúry, technológií, dizajnu a súkromia v podobe, ktorá v mestskom bývaní nemá bežný štandard. Nachádza sa na prestížnej adrese v Banskej Bystrici, len na skok od centra mesta, no zároveň ponúka atmosféru vlastného domu. DOMOV, KTORÝ SA PRISPÔSOBÍ VÁM Technológia tu nie je samoúčelná. Je neviditeľnou súčasťou každodenného komfortu. Pokročilá inteligentná domácnosť GIRA v kombinácii s RTI Control prepája jednotlivé systémy do jedného intuitívneho celku. Osvetlenie, podlahové kúrenie, klimatizácia, audio-video technika, závesy, markízy či bezpečnostné prvky môžete ovládať prostredníctvom mobilného telefónu, tabletu alebo centrálneho ovládača. Domov tak reaguje na vaše potreby – jednoducho, elegantne a presne. DIZAJN, KTORÝ NESTÁRNE Každý detail interiéru bol vytvorený s dôrazom na kvalitu, proporcie a nadčasovosť. Nábytok na mieru prirodzene prepája jednotlivé priestory. Elegantná liata podlaha na prízemí, drevená podlaha na poschodí. Výsledkom je interiér, ktorý nepôsobí okázalo. Pôsobí sebavedomo. Dominantou atmosféry je prémiový krb Brunner, ktorý vnáša do moderného interiéru prirodzený element tepla a pokoja. Kuchyňa je vybavená kompletnou technológiou Miele, vrátane chladničky s mrazničkou, rúry, mikrovlnnej rúry, vstavaného kávovaru, digestora a vinotéky. VÁŠ VLASTNÝ WELLNESS Predstavte si večer, keď nemusíte nikam cestovať. Stačí prejsť na vlastnú terasu. Na 18 m² súkromnej terasy sa nachádza vírivka Jacuzzi, ktorá vytvára priestor pre dokonalý oddych priamo doma. Žiadne rezervácie. Žiadne kompromisy. Len čas pre seba. VLASTNÁ ZÁHRADA UPROSTRED MESTA Jedným z najvýraznejších prvkov tejto nehnuteľnosti je súkromná záhrada s výmerou 75 m². Priestor, ktorý dáva mestskému bývaniu úplne nový rozmer. Ranná káva. Letné večery. Rodinné stretnutia. Chvíle pokoja. O pohodlnú údržbu sa stará robotická kosačka a automatický zavlažovací systém. Na ďalšej úrovni bývania sa nachádza 18 m² terasa s krásnym výhľadom na mesto. KOMFORT, KTORÝ FUNGUJE V KAŽDOM DETAILI Táto nehnuteľnosť bola navrhnutá pre ľudí, ktorí si cenia svoj čas. Robotické vysávače, automatická závlaha, robotická kosačka, klimatizácia, inteligentné riadenie domácnosti a optické internetové pripojenie vytvárajú prostredie, v ktorom technológia preberá každodenné povinnosti. Vy si môžete užívať priestor. SÚKROMIE A BEZPEČNOSŤ Prémiové bývanie nie je len o komforte. Je aj o pocite bezpečia. Nehnuteľnosť disponuje kamerovým systémom, alarmom, bezpečnostnými dverami a strážnou službou, ktoré vytvárajú komplexný bezpečnostný štandard. PRIESTOR, KTORÝ MÁ VŠETKO 143 m² | 4 izby | 2 kúpeľne | 2 samostatné WC K tomu: 18 m² terasa s Jacuzzi 18 m² terasa s výhľadom na mesto 75 m² súkromná záhrada pivnica na všetko... garážové parkovacie miesto vonkajšie parkovacie miesto MESTO NA DOSAH. SÚKROMIE DOMOVA. Jednou z najväčších hodnôt tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Ste len na skok od centra Banskej Bystrice, no zároveň v tichej časti mesta kde môžete mať dostatok súkromia, pokoja a komfortu. Je to miesto pre človeka, ktorý nechce vyberať medzi mestom a súkromím. Nemusí. Má oboje.

NÁVOD NA DOBRÉ BÝVANIE: - hľadám kvalitný dom? - hľadám pokoj a súkromie? - hľadám nezahustenú výstavbu utopenú v zeleni? - hľadám pokojné vidiecke bývanie so skvelou dostupnosťou do mesta? - a na koniec, hľadám dobrých susedov? Odpovedali ste 5x ÁNO? Ste náš človek :) Čakáme Vás :) Aj my hľadáme dobrých susedov, tešíme sa na Vás :) V dome je navrhnutá úžitková plocha o celkovej výmere 106,38 m2: - zádverie: 3,64 m2 - chodba 5,35 m2 - technická miestnosť: 3,08 m2 - detská izba: 14,20 m2 - šatník 3,66 m2 - rodičovská spálňa: 13,07 m2 - obývacia izba a jedáleň: 28,24 m2 - kuchyňa: 12,74 m2 - kúpelňa: 5,82 m2 - detská izba: 14,20 m2 - WC: 2,38 m2 Dom bude dokončený do štádia holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu. Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Pozn.: vizualizácie hotového domu a interiéru sú ilustračné a nemusia sa na 100% zhodovať s reálne postaveným/zariadeným domom.

OCCAM New Home ponúka exkluzívne na predaj modernú 4-izbovú dvojpodlažnú vilu pri jazere, situovanú v súkromnej a vyhľadávanej časti prestížneho Penati Golf Resort v Šajdíkových Humenciach. Táto výnimočná nehnuteľnosť je navrhnutá pre klienta, ktorý si potrpí na kvalitné prevedenie, súkromie a pohodlie – či už ide o víkendový oddych, alebo celoročné bývanie. Nachádza sa len hodinu od Bratislavy aj Brna a predstavuje ideálnu rovnováhu medzi moderným komfortom a pokojom, ktorý poskytuje jazero, les a špičkový rezortný život. Z vily je súkromný prístup k jazeru a vlastné mólo. Atmosféru dotvára prestrešená terasa, výhľad na lesy a sofistikovaný interiér s dôrazom na detail. ________________________________________ Základné údaje • Úžitková plocha vily: 135 m² (prízemie + poschodie) • Garáž: 19 m² + prestrešené státie pre ďalšie vozidlá • Terasa: 35 m² • Plocha pozemku: 366 m² • Súkromný vstup do jazera a vlastné mólo ________________________________________ Dispozícia Prízemie: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a toaletou, technická miestnosť s práčkou, odkladací priestor pod schodami a garáž Poschodie: tri samostatné izby, kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom, samostatná toaleta ________________________________________ Vybavenie a benefity • Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi: rúra na pečenie, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou • Krb v obývacej izbe – pre útulnú atmosféru počas zimy • Veľkoformátový onyxový obklad s podsvietením v obývacej izbe – dizajnový prvok, ktorý upúta každého • Talianska sedačka Franco Ferri – elektricky ovládateľná, s teflónovou úpravou proti premočeniu • Plne klimatizovaná vila – jednotky v každej miestnosti • Podlahové vykurovanie s možnosťou diaľkového ovládania (WiFi) • Veľkoformátové hliníkové okná s vonkajšími žalúziami • Každá izba s vlastným vstavaným šatníkom • Zabezpečovací systém Jablotron + kamerový systém v celej vile • Závlaha s automatickým riadením • Prekrytá terasa s posedením, orientovaná na jazero • Nová exteriérová sprcha • Garáž s automatickou bránou + nová prestrešená parkovacia plocha • Kompletné zariadenie na mieru ________________________________________ Táto vila ponúka výnimočnú kombináciu súkromia, dizajnu a bezprostredného kontaktu s prírodou. Len zriedka sa v tejto časti rezortu objaví takto vybavená a pripravená nehnuteľnosť. Lokalita Penati Golf Resort je najväčší golfový areál na Slovensku, ktorý sa nachádza len hodinu od Bratislavy a Brna. Nádherné prostredie Malých Karpát uprostred borovicových lesov ponúka pre milovníkov golfu dve 18-jamkové ihriská, ktoré boli zaradené medzi najlepšie európske ihriská. Okrem 36-jamkového golfového rezortu svetových parametrov ponúka areál súkromnú pláž pre rezidentov, športové ihrisko, detské ihrisko, kraviareň a modernú reštauráciu pre trávenie voľných chvíľ s rodinou a blízkymi priateľmi. Lesy obklopujúce celý rezort patria do chránenej krajinnej oblasti Záhorie a poskytujú široké možnosti na relax, aktívny oddych a na kvalitné trávenie voľného času. Majitelia nehnuteľností majú priamy prístup do lesa cez uzamykateľnú bránku z areálu. Pre členov golfového klubu je navyše zabezpečený priamy vstup na golfové ihrisko priamo z areálu – bez potreby prechádzať cez verejné zóny. Vila je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, kvalitu a reprezentatívne zázemie pre seba a svoju rodinu – alebo ako výnimočnú víkendovú či investičnú nehnuteľnosť v ojedinelej lokalite. Toto je adresa, kde úspešní ľudia nachádzajú rovnováhu medzi aktívnym životom a pokojom, pri zachovaní maximálneho komfortu, súkromia a prirodzeného kontaktu s prírodou. ID inzerátu: 13438230 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

CreeX Reality a Michal Gašparík vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Špačince pri Trnave. Dom ponúka praktickú jednopodlažnú dispozíciu, tri samostatné izby, priestrannú dennú časť s kuchyňou a jedálňou, priamy výstup na terasu a vlastnú garáž. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2013 a nachádza sa na pozemku s výmerou 442 m². Okrem samotných obytných miestností ponúka aj šatník, špajzu a technickú miestnosť so skladovým priestorom. Vďaka tomu poskytuje dostatok priestoru nielen na komfortné bývanie, ale aj na praktické uloženie vecí. Parametre nehnuteľnosti: Lokalita: Špačince Typ: 4-izbový rodinný dom Kolaudácia: 2013 Počet podlaží: 1 Pozemok: 442 m² Zastavaná plocha: 165 m² Úžitková plocha: 141,99 m² Obytná plocha: 87,61 m² Kúpeľňa: s WC Samostatné WC: áno Terasa: 15 m² Garáž: áno Ďalšie priestory: šatník, špajza, technická miestnosť so skladovým priestorom Konštrukcia: tehla Zateplenie: polystyrén Strešná krytina: plech Okná: plastové Vykurovanie: ústredné, plynovým kotlom Cena: 299.000 eur Dispozícia: Po vstupe do domu sa dostávame do vstupnej chodby, ktorá prakticky prepája jednotlivé časti nehnuteľnosti. Hlavnú dennú zónu tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Otvorený priestor vytvára príjemné miesto na spoločné trávenie času s rodinou. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu s výmerou 15 m², ktorá je orientovaná smerom do záhrady. Terasa tak prirodzene rozširuje obytný priestor domu a ponúka možnosť vonkajšieho posedenia či stolovania. Dom disponuje tromi samostatnými izbami, ktoré je možné využiť ako spálňu, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa potrieb budúcich majiteľov. K dispozícii je kúpeľňa s WC a samostatné WC. Praktickú stránku dispozície dopĺňa šatník, špajza a technická miestnosť so skladovým priestorom. Súčasťou domu je aj garáž. Zariadenie a technický stav: Rodinný dom je murovaný a bol skolaudovaný v roku 2013. Je postavený z tehly, zateplený polystyrénom a vybavený plastovými oknami. Strecha je pokrytá plechovou krytinou. Interiér ponúka kombináciu plávajúcich podláh a keramickej dlažby. O vykurovanie sa stará plynový kotol napojený na ústredné kúrenie. Súčasťou predaja zostáva kuchynská linka so spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra a plynový sporák. V dome zostávajú aj vstavané skrine. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod, kanalizáciu a elektrinu. Pozemok a exteriér: Pozemok s výmerou 442 m² ponúka priestor na oddych, záhradu aj parkovanie. Terasa priamo nadväzuje na obývaciu izbu a je orientovaná do záhradnej časti pozemku. Na pozemku sa nachádzajú pripravené základy na bazén a vybudovaný trativod. Existujúcu prípravu a možnosti jej ďalšieho využitia je možné bližšie posúdiť pri osobnej obhliadke. Mesačné náklady: Aktuálne uvádzané mesačné náklady za plyn, elektrinu a vodu predstavujú spolu približne 160 €. Plyn: približne 80 € Elektrina: približne 70 € Voda: približne 10 € Výsledná výška nákladov závisí od počtu osôb, spotreby a spôsobu užívania domu. Lokalita: Špačince ponúkajú príjemné bývanie v pokojnom prostredí obce s dobrou dostupnosťou do Trnavy. Lokalita môže vyhovovať najmä rodinám, ktoré preferujú bývanie mimo mesta, no zároveň chcú mať Trnavu na dosah kvôli práci, službám, školám či voľnočasovým aktivitám. Názor makléra: Tento rodinný dom zaujme najmä praktickou dispozíciou sústredenou na jednom podlaží. Tri samostatné izby poskytujú dostatok priestoru pre rodinné bývanie a zároveň umožňujú prispôsobiť jednotlivé miestnosti aktuálnym potrebám domácnosti. Veľkým benefitom sú aj pomocné priestory v podobe šatníka, špajze a technickej miestnosti so skladovým priestorom. Obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou je navyše priamo prepojená s terasou a záhradou. Dom je vhodný pre klienta, ktorý hľadá praktické rodinné bývanie s garážou, vlastným pozemkom a dobrou dostupnosťou do Trnavy. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, úhrada správneho poplatku za vklad a overenie podpisov u notára. Súčasťou služieb je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania a pomoc počas celého procesu kúpy až po odovzdanie nehnuteľnosti. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej obhliadke. Michal Gašparík – 0907 392 851 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.

Ponúkame ihneď k dispozícii krásny rodinný dom v Dolnom Bare v novovybudovanej lokalite v Dolnom Bare. Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD CENA DOMU na vyžiadanie! Pôdorys domu: - 2 samostatné izby - spálňa - obývačka s kuchyňou - zádverie - kúpeľňa - wc, sprcha, vaňa - samostatná toaleta a odvetrávaním - pochôdzna povala - predprípavy na vrátanika, alarm, exteriérové žalúzie POZEMOK: - výmera pozemku s domom v závislosti od parciel V prípade záujmu ma kontaktujte 0915 937 287 Mgr. Tomáš Štefan, PhD. tomas.stefan@nutum.sk

Ponúkame posledné rodinné domy v Dolnom Bare v novovybudovanej lokalite v Dolnom Bare, ktoré sú ihneď k dispozícii na dokončenie do Štandardu. Cena zahŕňa ŠTANDARD. CENA DOMU na vyžiadanie! Pôdorys domu: - 2 samostatné izby - spálňa - obývačka s kuchyňou - zádverie - kúpeľňa - wc, sprcha, vaňa - samostatná toaleta a odvetrávaním - pochôdzna povala - predprípavy na videovrátanika, alarm v obytných miestnostiach a exteriérové žalúzie POZEMOK: - výmera pozemku od 430m2 vrátane parkovacích miest V prípade záujmu ma kontaktujte 0908 189 393 Ing. Martin Tomko martin.tomko@nutum.sk

Ponúkame Vám na predaj POSLEDNÝ DOM TYP A nachádzaajúci sa v novovybudovanej lokalite obce Dolný Bar, okres Dunajská Streda. Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! CENA S PREVEDENÍM ŠTANDARD je 185 000 €, RODINNÝ DOM TYP A DOM DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - dve izby - obývačka + kuchyňa - spáľňa - kúpeľňa s wc POZEMOK: - výmera celého pozemku 279 m2 V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 martin.tomko@nutum.sk

Ponúkame Vám 2 typy priestranného 4 izbového rodinného domu v skvelej lokalite v obci Dolný Bar! Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! DOM A: cena 185 000 € v štandarde - úžitková plocha 82 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka DOM B: cena od 205 000 € v štandarde- úžitková plocha 90 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemku cc od 350 - 400 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet, kanalizácia ŠTANDARD: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni. Zároveň Vám ponúkame aj možnosť vystavať rodinný dom podľa vašej projektovej dokumentácie! Informácie o projekte www.slnieckodolnybar.sk V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Mgr. Tomáš Štefan,PhD. 0915 937 287 tomas.stefan@nutum.sk