Domy na predaj

Realitná kancelária Neibrs ponúka Exkluzívne na predaj luxusnú trojposchodovú vilu s wellness a posilňovňou, záhradou s bazénom a garážou. Nachádza sa vo veľmi tichej rezidenčnej štvrti nad centrom starej Rače. Z vily sú nádherné výhľady na Bratislavu. Každé pochodie slúži ako samostaná obytná časť a je sprístupnené dubovým schodiskom zo vstupnej haly. Nad vrchným poschodím ďaľší využiteľný priestor. Vchod do vily je na strednom poschodí, ktoré je na úrovni cesty. K domu prislúcha garáž a parkovacia plocha pred domom pre dve autá. K dispozícii je aktualizovaný znalecký posudok na plnú predajnú cenu. Ponúkaná nehnuteľnosť zahŕňa: - celková výmera pozemku: 989m2 - zastavaná plocha 221m2 - záhrada: 639m2 - ostatná plocha 129m2 Popis: - 1Prízemie.: 256,27m2 - obývačka s krbom a kuchyňou s východom na terasu a do záhrady - wellness a posilňovňa so saunou, sprchou a WC - vinotéka - špajza 1.p.: 235,56m2 - obývačka s jedálňou a bočnou terasou, kuchyňou a krbom - samostatná spálňa - rodinná kúpeľňa - šatník - z izieb východ na krytú a otvorenú terasu s výhľadom do záhrady a mesto 2.p.: 174,62m2 - chodba s balkónom - obývačka s východom na terasu s výhľadom do záhrady a na mesto - kuchyňa - 2x spálňa - kúpeľňa garáž - s výťahom pre dve autá Záhrada: 639m2 - antikorový krytý bazén - výborne udržiavaná zeleň s okrasnými drevinami a kríkmi - altánok 6m2 Vybavenie: - vstavané šatníky - podlaha z drevenných parkiet - schodisko masív dub - drevenné okná - klimatizácia - kúrenie: plynový kotol, radiátory Na pozemku sa nachádza: vodovodná prípojka, prípojka na kanalizáciu, elektrina a plyn, vodomerná šachta. Cena vrátane DPH: 890 000,00 EUR COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs, s.r.o.

Výnimočné bývanie v blízkosti Malých Karpát, kde sa luxus, súkromie a príroda spájajú v dokonalú harmóniu. Predajná cena: 840 000 € Ponúkame na predaj jedinečnú rodinnú rezidenciu v atraktívnej lokalite mesta Pezinok, na Kupeckého ulici, v blízkosti nádhernej prírody Malých Karpát. Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočné spojenie veľkorysého priestoru, komfortu a aktívneho životného štýlu. Vlastný krytý bazén, sauna, tenisový kurt a fitness zóna vytvárajú atmosféru súkromného rezortu, kde si môžete vychutnávať oddych aj šport bez toho, aby ste opustili svoj domov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Celková výmera pozemku: 1 542 m² * Zastavaná plocha domu: 237 m² * Samostatný záhradný sklad: 63 m² * Podlažnosť: suterén, prízemie, poschodie a podkrovie * Krytý bazén a súkromný tenisový kurt * Sauna a fitness zóna * Podlahové vykurovanie * Krb, klimatizácia a bezpečnostný systém * Napojenie na inžinierske siete DISPOZÍCIA A KOMFORT Suterén ponúka súkromnú wellness zónu so saunou, fitness miestnosťou, sprchovacími kútmi, kúpeľňou, práčovňou a skladovými priestormi. Prízemie tvorí reprezentatívna denná časť s priestrannou obývacou izbou s krbom, jedálňou, kuchyňou s komorou, pracovňou a kúpeľňou. Poschodie poskytuje dostatok súkromia v podobe štyroch samostatných spální, galérie a kúpeľne s WC. Súčasťou domu je aj podkrovie. Komfort bývania dopĺňa podlahové a plynové vykurovanie, klimatizácia a ďalšie technické vybavenie. SÚKROMNÝ REZORT NA VLASTNOM POZEMKU Veľkorysý pozemok s rozlohou 1 542 m² ponúka priestor na relax, šport aj nezabudnuteľné chvíle s rodinou a priateľmi. Krytý bazén, vlastný tenisový kurt a súkromná sauna predstavujú nadštandardné benefity, ktoré robia z tejto rezidencie skutočne výnimočné miesto na život. Súčasťou pozemku je aj samostatný záhradný sklad s výmerou 63 m². MALÉ KARPATY NA DOSAH – BÝVANIE S JEDINEČNOU ATMOSFÉROU Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha v Pezinku, v bezprostrednom regióne Malých Karpát. Malebné vinohrady, lesy, turistické chodníky a cyklotrasy vytvárajú ideálne prostredie pre milovníkov prírody, športu a pokojného životného štýlu. Ranná prechádzka v prírode, víkendová cyklotúra či oddych pri vlastnom bazéne – to všetko môže byť súčasťou vášho každodenného života. Pezinok zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, príjemnú atmosféru vinárskeho mesta a výbornú dostupnosť Bratislavy. CENA A ZNALECKÉ OCENENIE Predajná cena: 840 000 € Nehnuteľnosť bola v júli 2025 predmetom odborného znaleckého posúdenia, na základe ktorého bola jej hodnota stanovená na 1 020 000 €. Znalecký posudok je k dispozícii vážnym záujemcom pri osobnom rokovaní. VÝNIMOČNÉ MIESTO PRE VÝNIMOČNÝ ŽIVOT Táto rezidencia je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú viac než len bývanie. Ponúka súkromie, priestor, vlastné športové a wellness zázemie a blízkosť krásnej prírody Malých Karpát. Miesto, kde sa komfort mestského bývania stretáva s pokojom prírody a atmosférou súkromného rezortu. KONTAKT Pre viac informácií, podrobné technické špecifikácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky kontaktujte: Mgr. Martina Janušová Tel.: 0905 321 929 Radi vám túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne predstavíme.

DOMOV S ATMOSFÉROU DOVOLENKY | 4-IZBOVÝ BUNGALOV S BAZÉNOM A GARÁŽOU, HRUBÁ BORŠA Úžitková plocha 100 m² | pozemok 576 m² | bazén 6 × 3 m | garáž 4 × 6 m | kolaudácia 2018 Vlastný bazén, ranná káva na slnečnej terase a večery pri krbe. Na Záhradníckej ulici v Hrubej Borši vám predstavujeme samostatne stojaci 4-izbový bungalov, ktorý spája praktické bývanie na jednom podlaží s príjemným priestorom na oddych. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Úžitková plocha: 100 m² • Zastavaná plocha: 140 m² • Výmera pozemku: 576 m² • Počet izieb: 4 • Konštrukcia: tehla • Rok výstavby a kolaudácie: 2018 • Bazén: 6 × 3 m • Garáž: 4 × 6 m • Mesačné náklady: približne 240 € • Zariadenie: podľa dohody PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA PRE POHODLNÝ ŽIVOT Centrom domu je obývacia izba s krbom, plynulo prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Dispozíciu dopĺňajú tri samostatné izby, kúpeľňa s toaletou, druhá samostatná toaleta a špajza. Z viacerých izieb môžete vyjsť priamo na terasu, vďaka čomu je záhrada prirodzenou súčasťou bývania. Dom svojou veľkosťou a usporiadaním najlepšie vyhovuje páru, začínajúcej rodine alebo rodine s jedným dieťaťom. Rovnako príjemným domovom môže byť pre manželov, ktorých deti sa už osamostatnili a ktorí si chcú užívať pohodlie vlastného domu so záhradou. Samostatné izby umožňujú vytvoriť detskú izbu, pracovňu či zázemie pre návštevy a vnúčatá. Bývanie na jednom podlaží prináša pohodlie v každej etape života. LETO PRI VLASTNOM BAZÉNE, VEČERY NA TERASE Upravená záhrada ponúka priestor na chvíle, pre ktoré sa oplatí mať vlastný dom. Pokojné raňajky vonku, popoludnie pri bazéne aj spoločnú večeru pod otvoreným nebom. Dominantou exteriéru je bazén s rozmermi 6 × 3 metre, ktorý spolu s priestrannou terasou vytvára príjemné miesto na letný oddych. Po zotmení dotvára atmosféru osvetlenie bazéna a záhrady. Na pozemku sa nachádza aj garáž s rozmermi 4 × 6 metrov, ktorá poskytuje priestor na parkovanie a podľa využitia aj na uloženie bicyklov či záhradného vybavenia. KOMFORT, KTORÝ JE UŽ PRIPRAVENÝ O príjemnú teplotu počas celého roka sa starajú elektrické podlahové kúrenie, dve klimatizačné jednotky a krb. Plastové okná s trojsklom dopĺňajú vonkajšie žalúzie. Praktickou súčasťou interiéru sú vstavané skrine na mieru vo všetkých izbách. Večernú atmosféru dotvára LED osvetlenie v kuchyni, obývacej izbe aj ďalších častiach domu. Dom je napojený na elektrinu, mestský vodovod, kanalizáciu a optický internet. Výhodou je vlastná 8-metrová vŕtaná studňa s novým čerpadlom, využívaná aj na napúšťanie bazéna. Nehnuteľnosť je pripravená na bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií. Zariadenie zostáva podľa dohody, čo novému majiteľovi môže výrazne uľahčiť sťahovanie. LOKALITA PRE POKOJNEJŠÍ RYTMUS ŽIVOTA Hrubá Borša je voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie a chcú viac voľného času tráviť vo vlastnej záhrade. Pri pravidelnom dochádzaní do Bratislavy je potrebné zohľadniť vzdialenosť aj dopravnú situáciu. Čas jazdy sa odvíja od konkrétneho cieľa a najmä počas špičky treba počítať s dlhším presunom. Lokalita preto môže dobre vyhovovať aj ľuďom, ktorí pracujú z domu, majú flexibilný režim alebo už nepotrebujú denne dochádzať do mesta. Tento bungalov ponúka priestor na pohodlný každodenný život aj chvíle, ktoré si chcete vychutnať. Súkromie vlastnej záhrady, leto pri bazéne a teplo krbu robia z neho domov, do ktorého sa budete radi vracať. Pozývame vás na osobnú obhliadku.

Realitná kancelária INFOREAL ponúka na predaj na kľúč dokončenú novostavbu rodinného domu pre náročného klienta. Nehnuteľnosť bola dokončená a skolaudovaná v mesiaci august 2026. Vyznačuje sa čistou severskou architektúrou, dizajnovým spracovaním každej časti domu a záhrady. Samozrejmosťou je integrácia smart technológií a použitie prémiových materiálov od svetových lídrov na trhu. Dom je zariadený nábytkom a je pripravený ihneď na sťahovanie. LOKALITA A POZEMOK • Poloha: Košice – Vyšné Opátske, ul. Pod vinicami. • Dostupnosť: Slepá, neprejazdná ulica s vysokou mierou súkromia, len 5 minút jazdy autom od nákupného centra Aupark (Staré Mesto). • Výmera pozemku: 970 m² (kompletne oplotený, zrovnaný, s maximálnym komfortom bývania). VÝMERY NEHNUTEĽNOSTI • Čistá obytná plocha: 274 m² • Pochôdzne podkrovie: 50 m² • Garáž pre dve autá: 50 m² + čiastočné kryté parkovanie pred garážou ( vyhrievané ) • Zasklená hliníková bioklimatická pergola so samostatnou exteriérovou kuchyňou: 48 m² • Terasa: 17 m² • Balkón: 6 m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • Prízemie: • priestranná vstupná hala s veľkorysým schodiskom, samostatný priestranný šatník s vlastnou rekuperáciou • Práčovňa zariadená so spotrebičmi MIELE o Bonus: Samostatný apartmán s vlastným vchodom, kuchynkou a kúpeľňou s WC (vhodný pre hostí, staršie dieťa alebo personál resp. ďalší šatník, fitnes alebo pracovňa). • Sklad s bočným výstupom na dvor a krytým priestorom pred vstupom. • Technologické miestnosti (kotolňa, elektro, zdrojové jednotky). • Poschodie: • Veľkorysá centrálna obývacia hala s vysokým stropom prepojená s kuchyňou a jedálňou s priamym výstupom na terasu, teplovzdušný krb, strešné okná VELUX s roletami. • Hlavná spálňa (Master Bedroom) s vlastnou kúpeľňou a WC. • Centrálny šatník, 2x detská izba, Centrálna kúpeľňa + samostatné WC. • Podkrovie: • Pochôdzny priestor s pripravenou vodoinštaláciou. TECHNOLÓGIE A ENERGETICKÁ EFEKTÍVNOSŤ (Energetická trieda A0) • Vykurovanie a chladenie: Podlahové kombinované so stenovým systémom (ideálna mikroklíma bez vírenia prachu). • Zdroj tepla: Tepelné čerpadlo Buderus (10 kW) + záložný plynový kotol Buderus. • Ohrev vody: Solárny systém Buderus napojený na 300 l zásobník teplej vody Buderus. • Energetická sebestačnosť: Fotovoltická elektráreň ( 10kw ) s integrovanou nabíjacou stanicou pre elektromobily (Wallbox zn. Solax). • Smart Home: Inteligentné riadenie celého domu (osvetlenie, kúrenie, žalúzie, zavlažovanie, kosenie ) cez smartfón/tablet. • Automatické zavlažovanie a kosenie trávnatých plôch: Zabezpečené 12 m3 betónovou retenčnou nádržou prepojenou s vlastnou studňou(kopanou) a dvomi robotickými kosačkami. • Inžinierske siete: Elektrina (230/400 V), plyn, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet Antik v každej obytnej miestnosti. PRÉMIOVÉ VYBAVENIE A MATERIÁLY • Sanita a armatúry: Villeroy & Boch a Grohe. • Kuchyňa a domáce spotrebiče: spotrebiče značky MIELE. • Podlahy: Exkluzívne drevené dubové podlahy • Okná a tienenie: Profily s izolačným trojsklom, posuvný HS portál, exteriérové hliníkové elektrické žalúzie, vnútorné plissé rolety. • Bezpečnosť: Kamerový systém a elektronické zabezpečovacie zariadenie (alarm). • Exteriér: Profesionálne založený trávnik s automatickou závlahou a dvoma robotickými kosačkami. Vyhrievaný chodník a vstup pred garážou. STANOVISKO REALITNEJ KANCELÁRIE Nehnuteľnosť predstavuje absolútnu špičku na košickom trhu s bývaním. Kombinácia lukratívnej polohy v slepej ulici s výbornou dostupnosťou do centra Košíc a hlavne samotné remeselné a dizajnové spracovanie interiérov nehnuteľnosti sa v Košiciach len tak nevidí. Dom je vhodný pre klienta ktorý sa chce okamžite sťahovať. Financovanie nehnuteľnosti je možné realizovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý pre vás kompletne zastrešíme. Spoločnosť INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj tejto nehnuteľnosti na základe exkluzívneho zastúpenia klienta. Fotografie, video a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Pre viac informácií a dohodnutie privátnej obhliadky nás kontaktujte: INFOREAL PLUS s. r. o. Vodná 3, Košice Mobil: 0915 715 115 E-mail: kovalcik@inforeal.sk

Realitná kancelária INFOREAL PLUS ponúka na predaj historický meštiansky dom v centre Starého Mesta, na Kováčskej ulici. Objekt je vedený ako Národná kultúrna pamiatka (NKP), má obojstranný prístup (z Kováčskej aj Hrnčiarskej ulice) a je vhodný na reprezentatívne sídlo firmy, medicínske centrum, nadštandardný investičný projekt alebo jednoducho na luxusné bývanie. CENA: 890.000 € ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Pozemok: 271 m² (v osobnom vlastníctve) • Úžitková plocha: 600 m² • Stav: Pôvodný (vhodný na rekonštrukciu podľa vlastného zámeru s možnosťou využitia dotácií na obnovu NKP) • Strecha: Pálená škridla • Inžinierske siete: Kompletné napojenie – elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia • Prístup: Obojstranný vstup z dvoch strategických ulíc historického centra DISPOZÍCIA (4 PODLAŽIA): • Suterén (79 m²): Pivničné priestory, technické zázemie, kotolňa • 1. NP (198 m²): Vhodné na komerčné využitie / retail / kancelárie • 2. NP (203 m²): Vhodné na administratívu alebo rezidenčné bývanie • Podkrovie (120 m²): Potenciál pre výstavbu samostatnej bytovej jednotky alebo ateliéru PARKOVANIE (KĽÚČOVÝ BENEFIT V CENTRE): Možnosť dokúpenia 2 vyhradených parkovacích miest priamo pred vstupom z Hrnčiarskej ulice. • Cena: 35.000 € / jedno parkovacie miesto INVESTIČNÝ POTENCIÁL: • Limitovaná ponuka historických budov v tejto časti mesta – stabilný rast hodnoty a ochrana pred infláciou. • Flexibilita využitia podlaží pre komerčné účely aj prémiové rezidenčné bývanie. • Bezproblémové parkovanie priamo pri objekte, čo je v historickom centre Košíc výnimočná výhoda. POZRI VIDEO: https://youtu.be/BQN7tzBnxO4 Spoločnosť INFOREAL PLUS, s.r.o. zastupuje predaj na základe exkluzívnej zmluvy. Kompletný právny servis a financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru zastrešujeme v rámci služieb. Kompletnú projektovú dokumentáciu a pôdorysy jednotlivých podlaží zasielame na vyžiadanie e-mailom. KONTAKT PRE PRIVÁTNU OBHLIADKU: INFOREAL PLUS s. r. o., Vodná 3, Košice Mobil: 0915 715 115 E-mail: kovalcik@inforeal.sk

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Lendak, okres Kežmarok. Nehnuteľnosť zaujme veľkorysou úžitkovou plochou, množstvom izieb, kompletným zariadením a širokými možnosťami využitia. Dom stojí na pozemku s výmerou 790 m² a ponúka viac ako 340 m² úžitkovej plochy vrátane podkrovnej časti. Vďaka premyslenej dispozícii poskytuje dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie, prácu z domu aj vytvorenie samostatného zázemia pre dve generácie. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, je okamžite voľná a pripravená na bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • pozemok: 790 m² • zastavaná plocha domu: 119 m² • úžitková plocha: viac ako 340 m² vrátane podkrovnej časti • rok uvedenia do užívania: 2002 • kompletné zariadenie zahrnuté v cene • garáž pre dve autá • úžitková záhrada • elektrina, plyn, verejný vodovod a kanalizácia • okamžite voľný a obývateľný DISPOZÍCIA DOMU NP – prízemie Prízemie tvorí: • zádverie • vstupná chodba • obývacia izba • kuchyňa • spálňa • špajza • technická miestnosť • samostatné WC • kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovacím kútom • schodisko Prízemie ponúka kompletné zázemie na každodenné bývanie bez nutnosti využívať horné podlažie. NP – poschodie Na poschodí sa nachádza: • päť samostatných izieb • centrálna chodba • kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom • balkóny prístupné z jednotlivých izieb V jednej z izieb je pripravené napojenie na kuchynskú linku. Dispozícia poschodia tak umožňuje vytvoriť samostatnejšiu obytnú časť, pracovné zázemie alebo priestor pre ďalších členov rodiny. PODKROVIE Podkrovná časť je v pôvodnom stave a predstavuje ďalší potenciál nehnuteľnosti. Vďaka dostatočnej svetlej výške a oknám na oboch stranách domu je možné v podkroví vytvoriť približne 110 m² ďalšieho využiteľného priestoru. Súčasťou podkrovnej časti je aj pôjd. TECHNICKÝ STAV A MODERNIZÁCIE Rodinný dom bol uvedený do užívania v roku 2002. V rokoch 2019, 2020 a 2025 na ňom postupne prebehli servisné úpravy a modernizácie. Realizované práce zahŕňali najmä: • výmenu strešnej krytiny • výmenu pôvodných okien za viackomorové okná • realizáciu terasovej dlažby • stavebné a administratívne dokončenie garáže • nový hygienický náter interiéru V roku 2024 boli ku garáži vydané príslušné stavebné a kolaudačné rozhodnutia. MODERNIZÁCIA V ROKU 2025 V roku 2025 bol v dome namontovaný úplne nový plynový kotol, ktorý je stále v záruke. Súčasťou realizácie bola aj odborná revízia vykonaná oprávneným plynovým technikom. Zároveň bola vykonaná kompletná odborná revízia elektroinštalácie. Dvere, podlahy, omietky, rozvody vody, elektroinštalácia a bezpečnostné prvky sú v dobrom technickom stave. Vďaka vykonaným úpravám a novému hygienickému náteru je dom okamžite použiteľný na bývanie. VYKUROVANIE Vykurovanie domu zabezpečuje nový plynový kotol. Na prízemí je podlahové vykurovanie. Horné podlažie je vykurované radiátormi, pričom podlahové vykurovanie sa nachádza aj v kúpeľni na poschodí. GARÁŽ, PARKOVANIE A POZEMOK Súčasťou nehnuteľnosti je garáž pre dve autá a prístrešok prepojený s rodinným domom. Krytý priestor môže slúžiť ako príjemné miesto na posedenie, oddych alebo rodinné stretnutia. Prístrešok je napojený na elektrickú sieť. V blízkosti garáže sa nachádza úžitková záhrada. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v obci Lendak, ktorá ponúka pokojné bývanie v podtatranskom prostredí a zároveň dobrú dostupnosť každodenných služieb. V obci sa nachádza: • materská škola • základná škola • obecný úrad • autobusová doprava • základná občianska vybavenosť Výhodou je dobré cestné spojenie s okolitými obcami a mestami, dostupnosť historického Kežmarku, obľúbeného strediska Bachledka Ski & Sun a blízkosť Vysokých Tatier. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá veľkorysý priestor, pokojné prostredie a prírodu na dosah. CENA A FINANCOVANIE Cena: dohodou po osobnej obhliadke. Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. S výberom vhodného financovania vám radi pomôžeme. Dom je okamžite voľný. Ak vás ponuka zaujala, kontaktujte ma a dohodnite si osobnú obhliadku: +421 948 289 926

Bosen Group Vám ponúka na predaj samostatne stojaci tehlový rodinný dom v obci Studené, len kúsok od Bratislavy. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 529 m². DOM: Rodinný dom je postavený z tehly. Interiér má plochu 69,26 m² a je doplnený terasou s výmerou 27 m². Približne štvrtina domu je podpivničená, takže ponúka praktický priestor na uskladnenie. Kúrenie je riešené plynovým kotlom. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru najmä v chladnejších mesiacoch. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrinu. DISPOZÍCIA: Dom ponúka 3 izby. Nachádzajú sa v ňom obývacia izba s krbom, dve samostatné spálne, samostatná kuchyňa a kúpeľňa s toaletou. POZEMOK: Pozemok má výmeru 529 m². Záhrada je vybavená automatickým závlahovým systémom napojeným na vlastnú studňu, takže zavlažovanie je pohodlné a zároveň úsporné. Priamo na pozemku sa nachádza prístrešok na parkovanie dvoch áut. Vjazd na pozemok je riešený elektrickou bránou. LOKALITA: Obec Studené ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň rýchle spojenie s Bratislavou. Je to ideálna voľba pre rodiny, ktoré hľadajú kľud vidieka s dostupnosťou mesta. CENA DOMU: 380.000 EUR Realitný maklér: Andreas Puškár Pre podrobnejšie informácie ma neváhajte kontaktovať. +421 904 203 801 puskar@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

DOM | ZÁHRADA | POZEMOK | REKONŠTRUKCIA | DIELŇA 3 izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii s veľkou záhradou, samostatnou letnou kuchyňou a dielňou v meste Šaštín-Stráže (časť Stráže) ponúka exkluzívne na predaj realitná kancelária KARIN & PARTNERS - dom postavený z tehál, kompletná rekonštrukcia prebehla v roku 2005 (zateplenie, okná, strecha, rozvody elektriny, odizolované podlahy) - výmera pozemku: 785m2, z toho obytná plocha domu: 186m2 - dispozícia: podbránie, vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou, dve obývacie izby s oknami do ulice (obývačka, detská izba), spálňa, kúpelňa (umývadlo, sprchový kút, vaňa), samostatné WC - samostatná letná kuchyňa v zadnej časti domu (5x4m), s vysokým dreveným stropom, kompletne zariadená - s výstupom na terasu - kúrenie v izbách liatinovými radiátormi /centrálne vykurovanie novým plynovým kondenzačným kotlom/. V obývačke krb na tuhé palivo - elektrické rolety na oknách z ulice - dom sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi - v zadnej časti záhrady dielňa s náradím a strojmi pre stolára + vonkajší prístrešok na auto - prístup na pozemok z dvoch ulíc - záhrada so sklenníkom (s vyvýšenými záhonmi) a ovocnými stromami - inžinierske siete: elektrina, obecná voda, plyn, kanalizácia, optický internet - nízke náklady na vykurovanie (cca 80,-€ /mes. plyn) - kompletná občianska vybavenosť mesta Šaštín-Stráže: školy a materské školy, zdravotné stredisko, autobusové a vlakové spojenie s okolím. Diaľnica D2 vzdialená 14km, okresné mesto Senica 19km Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK. Pôdorys domu je orientačný. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

Hľadáte bývanie, ktoré spája prestížnu adresu, absolútne súkromie a dychberúci výhľad na celú Nitru? Tento výnimočný rodinný dom na Zobore splní Vaše očakávania bývania. Nachádza sa v najlepšej a najpokojnejšej časti pod Zoborom, obklopený zeleňou, no zároveň len pár minút od centra mesta. Dom stojí na pozemku o výmere 525 m2 a je napojený na všetky inžinierske siete, čo zabezpečuje bezstarostné a plnohodnotné mestské bývanie aj s napojením na internet.Pribudla aj montovaná klimatizácia. V blízkosti domu sa nachádza obchod , MHD a Základná škola. Dispozičné riešenie domu je orientované na východ a západ. Denná časť: Priestranná, presvetlená obývacia izba spojená s priamym vstupom na záhradnú terasu. Kuchyňa orientovaná na severo -západ spĺňa všetky požiadavky modernej kuchyne aj s pivnicou na uskladnenie zásob, či umiestnenie voľnočasových hier a záhradného nábytku. Nočná časť : Tri samostatné izby vo veľkosti 23 m2 s orientáciou na východ. Kúpeľňa s vaňou a oknom. vstup na povalu.... V prípade záujmu o túto nehnuteľnosť ma neváhajte kontaktovať ! Cena nehnuteľnosti aj s pozemkom je 350 000 EUR. Maklérka:Mgr.Alena Krchová Mail:krchova@realprogres.sk Mobil:0910955720

Ponúkame na predaj 3 – izbový dom v najvyhľadávanejšej lokalite Spieglsaal. Táto lokalita je známa nielen tým, že je tu zaujímavá architektúra a pre svoje vilky, ale aj pre svoju blízkosť do centra mesta. Doslova ste na krok od centra. Predávaná nehnuteľnosť je teda nielen zaujímavá svojou lokalitou, ale aj pre svoje vlastnosti a tiež aj potenciál. Dom je novostavba – dokončená v roku 2025. Dom je postavený z pálenej tehly a je zateplený. Strecha je samonosná, a preto si môžete vnutorne priečky meniť kedykoľvek v prípade potreby. Dom je možné nadstaviť do najvyššieho bodu na ulici, čo môže byť výhodou pre rastúcu mladú rodinku, ale aj pre podnikateľa, ktorý by si mohol urobiť v daných priestoroch kancelárske, alebo obchodné priestory a zároveň mať v nehnuteľnosti aj vlastné bývanie. Nehnuteľnosť môže byť využitá aj ako investícia na prenájom, nakoľko daná lokalita je veľmi vyhľadávaná aj nájomníkmi. Nakoľko je dom novostavba, všetko v dome je nové, voda, plyn, elektrina, kanalizácia, ... V nehnuteľnosti je podlahové kúrenie, plynový kotol Buderus, ktorý sa dá ovládať aj cez mobilnú aplikáciu. Vchodové dvere a okná sú plastové - KBE Profine, 6-komorový profilový systém, farba: ALUX DB703, kovanie - SIEGENIA A300 Titanium Safety Plus, farba elox. Okna sú so sieťkami a je možnosť nainštalovania aj vonkajších elektrických roliet. Strecha je šikmá a sú v nej dve strešné otváracie okná Velux s vnútornou roletou. V nehnuteľnosti je šikmý strop, ktorý kopíruje strechu vďaka čomu má dom vo vnútri najvyšší bod vo výške cca 4,50m a je možnosť postavenia drevenej konštrukcie/podkrovia a mať za veľmi výhodnú cenu ďalšie miesto, či už na spanie, alebo skladovací priestor. Ale priestor môže ostať aj otvorený, čím vzniká luxusný estetický priestor/galéria. V nehnuteľnosti sú momentálne tri izby (1x obývacia izba, 2x spálňa), kuchyňa, kúpeľňa s toaletou. Je možnosť spojiť kuchyňu s obývacou izbou, ale aj s ďalšou izbou. Pôdorys si môžete upraviť podľa seba. V dome je komín a je možnosť dom vykúriť aj len krbom/pieckou. Nehnuteľnosť si môžete zakúpiť samostatne, iba dom/zastavaná plocha (tak ako sa predávajú byty) za 189.000 Eur. Ak by ste mali záujem o pozemok, je možnosť odkúpenia aj časti pozemku. V prípade akýchkoľvek otázok nás môžete kedykoľvek kontaktovať na tel. č. 0917 691 512.

Projekt Reca bývanie Vám ponúka tichú a pokojnú lokalitu. Dostatočne vzdialenú od rušného veľkomesta. Navrhli sme 15 rodinných domov v dvoch variantných riešeniach v novej lokalite Reca, ktorá je ideálna pre vaše chvíle strávené v kruhu rodiny. • Variant 1 RD s pozemkom _ úžitková plocha 94,62 m2 _ zastavaná plocha 116 m2 - 262 500€ • Variant 2 RD s pozemkom _ úžitková plocha 111,46 m2 _ zastavaná plocha 133,11 m2 - 296 900 € Ceny domov uvedene vyššie sú za holodom. V cene holodomu máme navyše ako bonus: - vonkajšie žalúzie, - oplotenie, - spevnené plochy - parkovanie, - studňa, - tepelné čerpadlo a fotovoltaické panely. Predpokladaný termín vyhotovenia prvých domov bude druhý kvartál 2026. V priloženom linku nájdete všetky potrebné informácie ohľadom výstavby. https://recabyvanie.sk V prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok nás neváhajte kontaktovať. email: info@recabyvanie.sk tel.č.: +421 948 960 188

Ponúkame na predaj rodinný dom - bungalov v obci Petrovany. Ide o 4 - izbový bungalov s úžitkovou plochou 90 m2, terasou o veľkosti 18 m2 a pozemkom, ktorý má výmeru cca 600m2. Dom je momentálne vo výstavbe Základné informácie: - tehla Leier 30cm - zateplenie polystyrén 20cm - okná plastové 5 - komorové - trojsklo, vchodové dvere plastové - strecha valbová - strešná krytina betónová škridla s odkladacím priestorom v podkroví - zastrešenie terasy - príprava na krb - vykurovanie podlahové teplovodné- TEPELNÉ ČERPADLO S REKUPERÁCIOU - podomietkový splachovací systém GEBERIT - interiérové sádrové omietky, maľba - silikónová fasáda - obecný vodovod - elektrika - kanalizácia Obec Petrovany leží v smere z Prešova do Košíc. Ide o obec so strategicky výhodnou polohou a výbornou občianskou vybavenosťou. Do centra Prešova sa dostanete do 10 minút, v blízkosti je diaľnica do Košíc a uzol na diaľnicu do Popradu. V obci je MŠ, ZŠ 1-9, ZUŠ pošta, lekáreň, pediater, všeobecný lekár, zubár, 2 x potraviny so zmiešaným tovarom, gastro prevádzka rýchleho občerstvenia, pizzeria, denný stacionár.

Rodinný dom s veľkým pozemkom a krásnym výhľadom v obci Žitavany Hľadáte dom, ktorý ponúka pokojné bývanie, dostatok priestoru a možnosť okamžitého nasťahovania? Máme pre vás zaujímavú ponuku v obľúbenej obci Žitavany. TUreality ponúka na predaj rodinný dom situovaný v tichej lokalite na pozemku s celkovou výmerou 886 m². Dom bol postavený v 60. rokoch z pálenej tehly a tvárnic. Dispozične pozostáva z troch obytných izieb, kuchyne, kúpeľne s WC a vstupnej chodby. Nehnuteľnosť prešla čiastočnými úpravami – boli vymenené plastové okná a osadený plynový kotol. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrinu, vodu, plyn aj kanalizáciu, pričom je vhodný na bývanie bez nutnosti okamžitých investícií. Súčasťou pozemku je aj letná kuchynka so skladovacími priestormi a samostatná pivnica na uskladnenie zeleniny či ovocia. Veľkým benefitom je udržiavaná záhrada, ktorá ponúka príjemné súkromie a krásne výhľady na Pohronský Inovec, ideálny na oddych, záhradkárčenie alebo rodinné posedenia. Výhody nehnuteľnosti: ✔ pozemok 886 m² ✔ tichá lokalita ✔ všetky inžinierske siete ✔ plastové okná a plynový kotol ✔ letná kuchynka a pivnica ✔ udržiavaná záhrada ✔ krásny výhľad do prírody ✔ možnosť okamžitého bývania Ak hľadáte dom s príjemnou atmosférou, dostatkom priestoru a potenciálom vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť môže byť práve pre vás. Kontaktujte nás mailom alebo telefonicky. matejova@tureality.sk alebo call centrum +421 41 321 7800

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa vo výbornej lokalite mesta Komárno. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým kombináciou príjemného bývania v centre mesta a zároveň pokojného charakteru lokality. Rodinný dom je situovaný v prostredí, ktoré ponúka výhodu mestskej dostupnosti, no zároveň nepôsobí rušným dojmom. Rodinný dom bol postavený v roku 1968 z tehly a v priebehu rokov prešiel čiastočnou rekonštrukciou. K nehnuteľnosti patrí aj prístavba, terasa a pivnica, vďaka čomu vzniká praktické zázemie s viacerými možnosťami využitia. Celkový charakter nehnuteľnosti dopĺňajú dva komíny a kompletné inžinierske siete vrátane elektriny, verejného vodovodu, vlastnej studne, plynu a kanalizácie. Ak hľadáte rodinný dom v Komárne, ktorý ponúka zaujímavé spojenie centrálnej polohy, pokojného prostredia, vlastného pozemku a priestoru na bývanie aj ďalšie využitie, táto nehnuteľnosť môže byť príležitosťou, ktorú sa oplatí bližšie spoznať. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom je riešený ako 4-izbová nehnuteľnosť, ktorá poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie pohodlného rodinného zázemia. Štyri izby ponúkajú flexibilné možnosti využitia podľa potrieb budúceho majiteľa. Jednotlivé miestnosti môžu slúžiť ako spálne, detské izby, pracovňa, hosťovská izba alebo ako kombinácia obytných priestorov podľa individuálneho životného štýlu. Praktickým benefitom je aj prístavba, ktorá rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti a vytvára ďalší priestor mimo samotnej hlavnej časti domu. Dispozícia tak poskytuje budúcemu majiteľovi priestor na vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv a potrieb domácnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Samotný rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 62,03 m². Na obytnú časť zároveň nadväzuje prístavba s úžitkovou plochou 39,37 m², ktorá predstavuje ďalší praktický priestor patriaci k nehnuteľnosti. Exteriérovú časť dopĺňa terasa s výmerou 34,50 m², ktorá vytvára príjemné miesto na oddych a trávenie času v rámci vlastného domáceho prostredia. Celková zastavaná plocha nehnuteľnosti je 170 m². • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 462 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie príjemného vonkajšieho zázemia podľa predstáv nového majiteľa. Jeho výmera umožňuje premyslieť si exteriér tak, aby prirodzene dopĺňal samotný rodinný dom a poskytoval priestor na oddych či každodenné využitie. Veľkou výhodou je najmä spojenie vlastného pozemku s polohou v meste. Budúci majiteľ tak nemusí voliť medzi bývaním v rodinnom dome a dostupnosťou mestského prostredia. Pozemok zároveň predstavuje priestor, ktorý si môže nový majiteľ postupne upraviť a prispôsobiť podľa svojho vkusu, potrieb a predstáv o ideálnom bývaní. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1968 z tehly a následne prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť tak predstavuje kombináciu staršieho rodinného domu s tradičným charakterom a úprav, ktoré boli v priebehu rokov realizované. Práve pri rodinných domoch tohto typu môže byť zaujímavá možnosť postupne si jednotlivé priestory prispôsobiť podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie, ktoré bude zodpovedať konkrétnym požiadavkám novej domácnosti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica, ktorá predstavuje praktický doplnkový priestor vhodný na uskladnenie vecí či vybavenia domácnosti. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie rodinného domu je riešené plynovým vykurovaním prostredníctvom radiátorov. Zdrojom teplej vody je bojler. Nehnuteľnosť je napojená na kompletné inžinierske siete a zároveň disponuje aj vlastnou studňou. Technické vybavenie nehnuteľnosti: • elektrina • verejný vodovod • vlastná studňa • plyn • kanalizácia • plynové kúrenie – radiátory • bojler – zdroj teplej vody • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza vo výbornej lokalite mesta Komárno, pričom jednou z jeho najväčších predností je kombinácia centrálnej polohy a pokojného charakteru bezprostredného okolia. Komárno je mestom s bohatou históriou, vlastným charakterom a kompletným mestským zázemím. Bývanie priamo v meste prináša praktickú výhodu v podobe dostupnosti každodenných služieb, občianskej vybavenosti a možností, ktoré človek pri bývaní mimo mesta často rieši dochádzaním. Táto nehnuteľnosť však ponúka ešte jeden významný benefit – napriek polohe v rámci mesta sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite. Vytvára tak príjemnú rovnováhu medzi mestským životom a pocitom súkromia, ktorý je pri rodinnom dome prirodzenou súčasťou bývania. Výhodou centrálnej polohy je predovšetkým pohodlný prístup k tomu, čo človek potrebuje pri každodennom živote. V rámci mesta sú dostupné obchody, služby, školy, zdravotná starostlivosť, úrady, možnosti stravovania, kultúrne a spoločenské vyžitie či ďalšie prvky občianskej vybavenosti. Komárno zároveň ponúka príjemné možnosti na trávenie voľného času. Mesto a jeho okolie poskytujú priestor na prechádzky, oddych, športové aktivity či objavovanie miestnej architektúry a historického charakteru mesta. Centrum mesta pritom vytvára praktické zázemie nielen pre každodenné fungovanie domácnosti, ale aj pre ľudí, ktorí ocenia, keď majú väčšinu potrebných miest v dostupnej vzdialenosti. Veľkým plusom tejto konkrétnej lokality je preto práve spojenie dvoch na prvý pohľad rozdielnych charakterov. Na jednej strane máte mestské bývanie s dostupnosťou služieb a občianskej vybavenosti, na druhej strane vlastný rodinný dom v pokojnom prostredí. Takéto umiestnenie môže osloviť rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú alternatívu k bývaniu v bytovom dome, no zároveň nechcú byť odkázaní na každodenné dochádzanie za základnými službami. Komárno má navyše výhodnú polohu na juhu Slovenska a predstavuje prirodzené centrum širšieho okolia. Mesto ponúka kompletné zázemie pre každodenný život a zároveň si zachováva atmosféru, vďaka ktorej môže byť príjemným miestom na dlhodobé bývanie. Rodinný dom tak môže byť zaujímavou voľbou pre každého, kto pri výbere bývania hľadá predovšetkým dobrú mestskú polohu, pokojné okolie a možnosť bývať vo vlastnom dome. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 156.500 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

**!! ZNÍŽENÁ CENA O -10.000 EUR !!** Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v dvojdome, ktorý je súčasťou nového developerského projektu nachádzajúceho sa v pokojnej časti obce Horné Mýto. Táto atraktívna novostavba predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, funkčnej dispozície, kvalitných technológií a príjemného prostredia, ktoré ponúka dostatok pokoja aj súkromia. Projekt je situovaný na konci slepej ulice, vďaka čomu si budúci majitelia môžu užívať minimálny ruch, bezpečné prostredie a pokojné bývanie mimo každodenného mestského zhonu. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť, komfort a energetickú úspornosť. Budúci majiteľ ocení moderné technické riešenia, nízke prevádzkové náklady a zároveň možnosť vybrať si prevedenie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je aktuálne vo výstavbe, pričom kolaudácia je plánovaná na 3. štvrťrok 2026. Dom sa predáva v stave štandard, pričom nový majiteľ si môže vybrať zo svetlého alebo tmavého dizajnového prevedenia interiéru, aby si svoje nové bývanie prispôsobil vlastnému štýlu. Ak hľadáte modernú novostavbu s výbornou dispozíciou, vlastnou záhradou, nízkymi nákladmi na bývanie a výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj Bratislavy, táto nehnuteľnosť Vás osloví už pri prvom zoznámení. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje tromi izbami, ktorých dispozičné riešenie bolo navrhnuté s dôrazom na pohodlné a praktické bývanie. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára prirodzený priestor na každodenný rodinný život. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu, čím sa interiér plynulo prepája s exteriérom. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa s vlastným výstupom na terasu a ďalšia samostatná izba, ktorú možno využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Súčasťou dispozície je kúpeľňa s možnosťou výberu vane alebo sprchového kúta spolu s toaletou, samostatné WC a technická miestnosť, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Premyslené dispozičné riešenie zabezpečuje maximálne využitie každého štvorcového metra a ponúka komfortné bývanie pre páry aj mladé rodiny. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 70 m². Interiér je navrhnutý tak, aby pôsobil vzdušne, moderne a zároveň maximálne funkčne. Každý priestor bol premyslený s cieľom zabezpečiť pohodlné každodenné bývanie bez zbytočne nevyužitých miestností. Dom ponúka ideálnu kombináciu praktickosti, komfortu a efektívneho využitia priestoru. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 265 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradné posedenia, grilovanie, hry s deťmi či vytvorenie vlastnej zelene podľa predstáv nového majiteľa. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o modernú novostavbu, ktorá je súčasťou nového developerského projektu. Dom je aktuálne vo výstavbe, pričom kolaudácia je plánovaná na 3. štvrťrok 2026. Nehnuteľnosť sa predáva v stave štandard, pričom nový majiteľ si môže vybrať medzi svetlým alebo tmavým dizajnovým prevedením interiéru. Štandard zahŕňa: • laminátové podlahy • keramickú dlažbu • interiérové dvere • kompletnú sanitu Pri výstavbe bol kladený dôraz na kvalitné materiály, moderné technológie, energetickú efektívnosť a nízke mesačné prevádzkové náklady. Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie v celom dome napojené na úsporné tepelné čerpadlo. Pripravená je tiež predpríprava na klimatizáciu a rekuperáciu, čo budúcemu majiteľovi umožní jednoduché doplnenie ďalších moderných technológií podľa vlastných potrieb. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY A INFORMÁCIE • novostavba v modernom developerskom projekte • pokojná lokalita na konci slepej ulice • 3-izbový rodinný dom v dvojdome • úžitková plocha 70 m² • pozemok 265 m² • terasa • podlahové vykurovanie • tepelné čerpadlo • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na rekuperáciu • možnosť výberu vane alebo sprchového kúta • technická miestnosť • dve vlastné parkovacie miesta • nízke mesačné prevádzkové náklady • možnosť výberu svetlého alebo tmavého dizajnu interiéru • kolaudácia 3Q/2026 • ideálne bývanie aj výborná investícia • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Komfort počas celého roka zabezpečuje moderné podlahové vykurovanie napojené na úsporné tepelné čerpadlo, ktoré prináša príjemnú tepelnú pohodu pri nízkych prevádzkových nákladoch. Dom je zároveň pripravený na budúce rozšírenie technológií vďaka predpríprave na klimatizáciu a rekuperáciu. Technické vybavenie zahŕňa: • tepelné čerpadlo • podlahové vykurovanie • predprípravu na klimatizáciu • predprípravu na rekuperáciu • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Horné Mýto predstavuje ideálnu voľbu pre všetkých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti služieb a každodennom komforte. Práve kombinácia pokojnej atmosféry, množstva zelene a výbornej dopravnej dostupnosti robí z tejto lokality čoraz vyhľadávanejšie miesto na bývanie. Dom sa nachádza v tichej časti obce na konci slepej ulice, čo budúcim majiteľom zabezpečuje minimum dopravy, vysokú mieru súkromia a bezpečné prostredie pre rodinný život. Takéto umiestnenie ocenia najmä rodiny s deťmi, ale aj každý, kto si chce po práci vychutnať pokoj a oddych bez ruchu frekventovaných ciest. Veľkou výhodou lokality je blízkosť okresného mesta Dunajská Streda, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. V priebehu niekoľkých minút máte k dispozícii supermarkety, obchodné centrá, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, lekárne, reštaurácie, športoviská, služby aj množstvo možností na kultúrne a voľnočasové aktivity. Každodenné vybavovanie tak zostáva rýchle, pohodlné a bez zbytočného cestovania. Horné Mýto zároveň ponúka príjemné prostredie plné zelene, pokojnej vidieckej atmosféry a susedských vzťahov, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na kvalitný rodinný život. Lokalita je vhodná pre každého, kto chce spojiť pokoj bývania s komfortom dobre dostupného mesta. Významným benefitom je aj výborné dopravné napojenie na rýchlostnú cestu R7, ktorá zabezpečuje komfortné a rýchle spojenie smerom do Bratislavy. Vďaka tomu je nehnuteľnosť vhodnou voľbou aj pre klientov, ktorí denne dochádzajú za prácou, no po návrate domov chcú bývať v pokojnom prostredí ďaleko od mestského ruchu. Spojenie modernej novostavby, pokojnej lokality, výbornej dostupnosti a kvalitného technického vybavenia robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu ponuku nielen na vlastné bývanie, ale aj ako perspektívnu investíciu do budúcnosti. • PARKOVANIE Parkovanie je zabezpečené priamo pri dome na dvoch vlastných parkovacích miestach, čo poskytuje budúcim majiteľom každodenný komfort a bezproblémové parkovanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 169.000 €,- / celkom / v stave štandard. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou rodinného dvojdomu a nachádza sa v obci Vydrany, len pár minút od Dunajskej Stredy. Ak hľadáte moderné rodinné bývanie v pokojnejšom prostredí obce, no zároveň chcete zostať v blízkosti mesta a jeho možností, táto nehnuteľnosť môže byť presne tým, čo hľadáte. Tehlová novostavba z roku 2019 ponúka príjemné zázemie na každodenný život, vlastný pozemok, terasu aj záhradný domček, vďaka čomu získate nielen praktický interiér, ale aj priestor na oddych a trávenie voľného času. Veľkou výhodou je spojenie moderného technického vybavenia, podlahového vykurovania a tepelného čerpadla. Nehnuteľnosť tak predstavuje zaujímavú voľbu pre tých, ktorí uprednostňujú novšie bývanie s praktickým vybavením a nechcú sa púšťať do kúpy staršieho domu, pri ktorom by museli hneď od začiatku riešiť rozsiahle rekonštrukcie. Príjemným bonusom je vlastná terasa, ktorá prirodzene rozširuje možnosti využitia domu počas teplejších mesiacov. Môže sa stať miestom na rannú kávu, pokojné večery, rodinné posedenia či chvíle oddychu po náročnom dni. Záhradný domček zároveň dopĺňa exteriér o ďalší praktický priestor. Nehnuteľnosť je ihneď k dispozícii, čo umožňuje novému majiteľovi začať plánovať svoje bývanie bez zbytočného čakania. Zariadenie domu je možné ponechať na základe vzájomnej dohody, takže výsledné riešenie sa môže prispôsobiť Vašim predstavám a potrebám. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3 izbami, ktoré poskytujú praktický základ na vytvorenie pohodlného domáceho zázemia. Jednotlivé miestnosti si môžete usporiadať podľa vlastného životného štýlu a aktuálnych potrieb. Môžu slúžiť ako spálňa, obývacia izba, detská izba alebo pracovňa, prípadne ako kombinácia viacerých funkcií podľa toho, ako si predstavujete svoje ideálne bývanie. Trojizbové riešenie je vhodné pre páry, menšie rodiny aj pre tých, ktorí potrebujú mať doma okrem priestoru na oddych aj samostatnú miestnosť na prácu či iné osobné aktivity. Výhodou je možnosť vytvoriť si interiér podľa vlastných predstáv a postupne ho prispôsobiť tomu, čo od svojho bývania očakávate. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 83 m². Táto výmera ponúka priestor na pohodlné každodenné fungovanie a zároveň vytvára predpoklady na praktické usporiadanie jednotlivých častí domácnosti. Dôležité je nielen samotné množstvo priestoru, ale aj jeho využitie – správne zvolené zariadenie a premyslené rozmiestnenie nábytku dokážu vytvoriť príjemný, funkčný a vizuálne harmonický interiér. Dom poskytuje základ na vytvorenie bývania, v ktorom má svoje miesto oddych, spoločné chvíle aj súkromie. Nový majiteľ si navyše môže zariadenie prispôsobiť vlastnému vkusu, preferovanému štýlu a konkrétnym požiadavkám na každodenný život. • POZEMOK K rodinnému domu patrí pozemok s výmerou 336 m², ktorý rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti aj mimo interiéru. Vlastný pozemok prináša príležitosť vytvoriť si príjemné vonkajšie prostredie podľa vlastných predstáv. Či už preferujete upravenú záhradu, zeleň v kvetináčoch, okrasné rastliny alebo jednoducho miesto, kde si môžete vychutnať chvíľu pokoja na čerstvom vzduchu, exteriér Vám umožňuje prispôsobiť si okolie domu vlastnému životnému štýlu. Súčasťou nehnuteľnosti je aj terasa s výmerou 13 m². Tá vytvára prirodzené miesto na posedenie a oddych počas príjemného počasia. Môžete si tu vychutnať rannú kávu, stráviť pokojné popoludnie alebo si užiť večerné posedenie s rodinou a priateľmi. Ďalším praktickým prvkom je záhradný domček, ktorý dopĺňa vonkajšie zázemie nehnuteľnosti a môže poslúžiť na odkladanie záhradného náradia či ďalšieho vybavenia podľa potrieb nového majiteľa. Kombinácia vlastného pozemku, terasy a záhradného domčeka vytvára príjemný celok pre tých, ktorí chcú mať okrem interiéru k dispozícii aj vlastný vonkajší priestor. Ten si môžete postupne dotvoriť tak, aby sa stal prirodzeným pokračovaním Vášho domova. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je tehlovou novostavbou z roku 2019, čo predstavuje významnú výhodu pre záujemcov, ktorí hľadajú novšie bývanie. Tehlová konštrukcia a novší rok výstavby robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú alternatívu k starším domom, pri ktorých môže byť potrebné počítať s rozsiahlejšími modernizačnými zásahmi. Samozrejme, konkrétny technický stav a prípadné potreby úprav je vhodné posúdiť pri osobnej obhliadke. Praktickým benefitom je aj skutočnosť, že dom je ihneď k dispozícii. Nový majiteľ tak nemusí čakať na dlhší termín uvoľnenia nehnuteľnosti a môže sa sústrediť na plánovanie svojho nového bývania. Zariadenie je možné ponechať na základe dohody. Táto flexibilita umožňuje dohodnúť sa na podmienkach vybavenia podľa konkrétnych predstáv oboch strán a uľahčuje plánovanie budúceho zariadenia interiéru. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Rodinný dom je vybavený tepelným čerpadlom a vodovodným podlahovým vykurovaním, ktoré predstavuje komfortné riešenie na zabezpečenie tepelnej pohody v interiéri. Zdrojom teplej vody je bojler. Podlahové vykurovanie prináša príjemné rozloženie tepla v miestnostiach a zároveň umožňuje vytvoriť interiér bez potreby klasických radiátorov. V kombinácii s tepelným čerpadlom ide o moderný spôsob vykurovania, ktorý je zaujímavý pre záujemcov hľadajúcich technicky súčasnejšie riešenie rodinného bývania. Nehnuteľnosť disponuje týmito inžinierskymi sieťami a technickými prvkami: elektrina, obecná voda, vlastná studňa, žumpa, Kombinácia obecnej vody a vlastnej studne predstavuje ďalšiu možnosť využitia vodných zdrojov na pozemku. Konkrétne možnosti využívania jednotlivých zdrojov závisia od ich technického riešenia a aktuálneho zapojenia. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 90 €, čo je dôležitá informácia pri plánovaní pravidelných výdavkov spojených s nehnuteľnosťou. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Vydrany predstavuje zaujímavú voľbu pre tých, ktorí hľadajú bývanie mimo bezprostredného mestského ruchu, no nechcú sa vzdať praktickej dostupnosti mestských služieb. Práve spojenie pokojnejšieho prostredia obce a blízkosti Dunajskej Stredy robí túto lokalitu atraktívnou pre ľudí, ktorí chcú skĺbiť každodenné pohodlie s výhodami bývania v rodinnom dome. Jedným z hlavných benefitov je poloha len pár minút od Dunajskej Stredy. Mesto ponúka širšie možnosti vybavovania každodenných záležitostí, nakupovania, služieb a ďalších aktivít, ktoré sú prirodzenou súčasťou pracovného aj rodinného života. Blízkosť mesta tak môže byť výhodou pre tých, ktorí doň pravidelne dochádzajú za prácou, nákupmi alebo osobnými povinnosťami. Vďaka tejto polohe nemusíte pri výbere bývania voliť medzi životom v obci a dostupnosťou mestského zázemia. Vydrany umožňujú uvažovať o pokojnejšom domácom prostredí, pričom Dunajská Streda zostáva v dosahu na bežné denné fungovanie. Takéto spojenie môže vyhovovať párom, mladým rodinám aj ľuďom, ktorí uprednostňujú vlastný dom pred bývaním v bytovom dome. Výhodou bývania v obci je aj samotný charakter rodinného prostredia. Domov tu nemusí predstavovať iba miesto, kam sa vraciate po pracovnom dni, ale aj priestor, kde si môžete vytvoriť vlastný rytmus života. Vlastná terasa a pozemok ponúkajú možnosť tráviť viac voľného času vonku, oddýchnuť si po každodenných povinnostiach alebo si počas teplejších dní vychutnať posedenie bez potreby opúšťať vlastné bývanie. Pri rozhodovaní o kúpe nehnuteľnosti zohráva dôležitú úlohu aj dostupnosť služieb a praktická stránka každodenného fungovania. Blízkosť Dunajskej Stredy umožňuje využívať mestské zázemie podľa aktuálnych potrieb, zatiaľ čo samotné bývanie vo Vydranoch ponúka alternatívu k rušnejšiemu mestskému prostrediu. Presná dostupnosť konkrétnych prevádzok, škôl, zdravotníckych zariadení či zastávok závisí od ich umiestnenia a zvoleného spôsobu dopravy. Lokalita môže osloviť najmä tých, ktorí chcú mať svoje bývanie v obci, ale zároveň potrebujú zostať v kontakte s mestom. Či už ide o každodenné dochádzanie, vybavovanie osobných záležitostí alebo využívanie širšej ponuky služieb, blízkosť Dunajskej Stredy predstavuje praktický benefit, ktorý môže zjednodušiť organizáciu bežného dňa. Samotná nehnuteľnosť navyše vytvára priestor na vytvorenie domova podľa vlastných predstáv. Po návrate z práce môžete oddychovať na terase, tráviť čas v záhrade alebo si postupne upraviť exteriér tak, aby čo najlepšie zodpovedal Vašim potrebám. Práve možnosť spojiť každodenné povinnosti s príjemným domácim zázemím patrí medzi dôvody, pre ktoré môže byť bývanie v rodinnom dome atraktívnou voľbou. Vydrany tak môžu byť vhodným miestom pre záujemcov, ktorí hľadajú kompromis medzi pokojnejším prostredím obce a dostupnosťou mesta. Blízkosť Dunajskej Stredy, vlastný vonkajší priestor a charakter novšieho rodinného bývania vytvárajú kombináciu, ktorá stojí za osobné preskúmanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena rodinného domu je 227.000 €,- / celkom. Dom je ihneď k dispozícii a možnosť ponechania zariadenia je predmetom vzájomnej dohody. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Hľadáte rodinný dom, ktorý si môžete postupne prerobiť podľa vlastných predstáv? V obci Studienka ponúkame na predaj samostatne stojaci 2-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou približne 93 m², situovaný na pozemku s výmerou približne 260 m². Veľkou výhodou nehnuteľnosti je priestranné podkrovie s prístupom priamo z domu, ktoré ponúka potenciál na vytvorenie ďalšieho obytného priestoru. Dom tak nemusí zostať iba 2-izbový – nový majiteľ môže jeho možnosti využiť podľa vlastných potrieb. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom aktuálne pozostáva z 2 obytných izieb, kuchyne s jedálenskou časťou, kúpeľne s WC, vstupnej/chodbovej časti a súčasťou je aj vstup do podkrovia. Nehnuteľnosť je v staršom, čiastočne zrekonštruovanom stave a ponúka ideálny základ pre rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. Dom má plastové okná, sedlovú strechu a plynové kúrenie. Na pozemku sa nachádza aj studňa a záhradný domček. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu, terasu či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE •⁠ ⁠lokalita: Studienka •⁠ ⁠rodinný dom: 93 m² •⁠ ⁠pozemok: 260 m² •⁠ ⁠počet izieb: 2 •⁠ ⁠možnosť zobytniť podkrovie •⁠ ⁠plastové okná •⁠ ⁠sedlová strecha •⁠ ⁠kúrenie: plynové gamatky •⁠ ⁠žumpa (možnosť pripojiť sa na kanalizácia priamo pred domom) •⁠ ⁠studňa •⁠ ⁠obecná voda •⁠ ⁠optika •⁠ ⁠záhradný domček •⁠ ⁠samostatne stojaci dom Táto nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou najmä pre niekoho, kto nechce platiť za rekonštrukciu podľa vkusu predchádzajúceho majiteľa, ale radšej si vytvorí vlastné bývanie od základov. Vďaka podkroviu navyše ponúka priestor na budúce rozšírenie. V cene je zahrnuté: - ⁠provízia realitnej kancelárie -kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0918 686 910/mail. selc@midpointreal.sk.

143 m² prémiového priestoru. Vlastná záhrada. Súkromný wellness. Inteligentná domácnosť. Jedna výnimočná adresa. Existujú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú priestor. A potom sú také, ktoré ponúkajú životný štýl. Tento výnimočný 4-izbový mezanínový byt s výmerou 143 m² predstavuje spojenie architektúry, technológií, dizajnu a súkromia v podobe, ktorá v mestskom bývaní nemá bežný štandard. Nachádza sa na prestížnej adrese v Banskej Bystrici, len na skok od centra mesta, no zároveň ponúka atmosféru vlastného domu. DOMOV, KTORÝ SA PRISPÔSOBÍ VÁM Technológia tu nie je samoúčelná. Je neviditeľnou súčasťou každodenného komfortu. Pokročilá inteligentná domácnosť GIRA v kombinácii s RTI Control prepája jednotlivé systémy do jedného intuitívneho celku. Osvetlenie, podlahové kúrenie, klimatizácia, audio-video technika, závesy, markízy či bezpečnostné prvky môžete ovládať prostredníctvom mobilného telefónu, tabletu alebo centrálneho ovládača. Domov tak reaguje na vaše potreby – jednoducho, elegantne a presne. DIZAJN, KTORÝ NESTÁRNE Každý detail interiéru bol vytvorený s dôrazom na kvalitu, proporcie a nadčasovosť. Nábytok na mieru prirodzene prepája jednotlivé priestory. Elegantná liata podlaha na prízemí, drevená podlaha na poschodí. Výsledkom je interiér, ktorý nepôsobí okázalo. Pôsobí sebavedomo. Dominantou atmosféry je prémiový krb Brunner, ktorý vnáša do moderného interiéru prirodzený element tepla a pokoja. Kuchyňa je vybavená kompletnou technológiou Miele, vrátane chladničky s mrazničkou, rúry, mikrovlnnej rúry, vstavaného kávovaru, digestora a vinotéky. VÁŠ VLASTNÝ WELLNESS Predstavte si večer, keď nemusíte nikam cestovať. Stačí prejsť na vlastnú terasu. Na 18 m² súkromnej terasy sa nachádza vírivka Jacuzzi, ktorá vytvára priestor pre dokonalý oddych priamo doma. Žiadne rezervácie. Žiadne kompromisy. Len čas pre seba. VLASTNÁ ZÁHRADA UPROSTRED MESTA Jedným z najvýraznejších prvkov tejto nehnuteľnosti je súkromná záhrada s výmerou 75 m². Priestor, ktorý dáva mestskému bývaniu úplne nový rozmer. Ranná káva. Letné večery. Rodinné stretnutia. Chvíle pokoja. O pohodlnú údržbu sa stará robotická kosačka a automatický zavlažovací systém. Na ďalšej úrovni bývania sa nachádza 18 m² terasa s krásnym výhľadom na mesto. KOMFORT, KTORÝ FUNGUJE V KAŽDOM DETAILI Táto nehnuteľnosť bola navrhnutá pre ľudí, ktorí si cenia svoj čas. Robotické vysávače, automatická závlaha, robotická kosačka, klimatizácia, inteligentné riadenie domácnosti a optické internetové pripojenie vytvárajú prostredie, v ktorom technológia preberá každodenné povinnosti. Vy si môžete užívať priestor. SÚKROMIE A BEZPEČNOSŤ Prémiové bývanie nie je len o komforte. Je aj o pocite bezpečia. Nehnuteľnosť disponuje kamerovým systémom, alarmom, bezpečnostnými dverami a strážnou službou, ktoré vytvárajú komplexný bezpečnostný štandard. PRIESTOR, KTORÝ MÁ VŠETKO 143 m² | 4 izby | 2 kúpeľne | 2 samostatné WC K tomu: 18 m² terasa s Jacuzzi 18 m² terasa s výhľadom na mesto 75 m² súkromná záhrada pivnica na všetko... garážové parkovacie miesto vonkajšie parkovacie miesto MESTO NA DOSAH. SÚKROMIE DOMOVA. Jednou z najväčších hodnôt tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Ste len na skok od centra Banskej Bystrice, no zároveň v tichej časti mesta kde môžete mať dostatok súkromia, pokoja a komfortu. Je to miesto pre človeka, ktorý nechce vyberať medzi mestom a súkromím. Nemusí. Má oboje.

NÁVOD NA DOBRÉ BÝVANIE: - hľadám kvalitný dom? - hľadám pokoj a súkromie? - hľadám nezahustenú výstavbu utopenú v zeleni? - hľadám pokojné vidiecke bývanie so skvelou dostupnosťou do mesta? - a na koniec, hľadám dobrých susedov? Odpovedali ste 5x ÁNO? Ste náš človek :) Čakáme Vás :) Aj my hľadáme dobrých susedov, tešíme sa na Vás :) V dome je navrhnutá úžitková plocha o celkovej výmere 106,38 m2: - zádverie: 3,64 m2 - chodba 5,35 m2 - technická miestnosť: 3,08 m2 - detská izba: 14,20 m2 - šatník 3,66 m2 - rodičovská spálňa: 13,07 m2 - obývacia izba a jedáleň: 28,24 m2 - kuchyňa: 12,74 m2 - kúpelňa: 5,82 m2 - detská izba: 14,20 m2 - WC: 2,38 m2 Dom bude dokončený do štádia holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu. Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Pozn.: vizualizácie hotového domu a interiéru sú ilustračné a nemusia sa na 100% zhodovať s reálne postaveným/zariadeným domom.

OCCAM New Home ponúka exkluzívne na predaj modernú 4-izbovú dvojpodlažnú vilu pri jazere, situovanú v súkromnej a vyhľadávanej časti prestížneho Penati Golf Resort v Šajdíkových Humenciach. Táto výnimočná nehnuteľnosť je navrhnutá pre klienta, ktorý si potrpí na kvalitné prevedenie, súkromie a pohodlie – či už ide o víkendový oddych, alebo celoročné bývanie. Nachádza sa len hodinu od Bratislavy aj Brna a predstavuje ideálnu rovnováhu medzi moderným komfortom a pokojom, ktorý poskytuje jazero, les a špičkový rezortný život. Z vily je súkromný prístup k jazeru a vlastné mólo. Atmosféru dotvára prestrešená terasa, výhľad na lesy a sofistikovaný interiér s dôrazom na detail. ________________________________________ Základné údaje • Úžitková plocha vily: 135 m² (prízemie + poschodie) • Garáž: 19 m² + prestrešené státie pre ďalšie vozidlá • Terasa: 35 m² • Plocha pozemku: 366 m² • Súkromný vstup do jazera a vlastné mólo ________________________________________ Dispozícia Prízemie: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a toaletou, technická miestnosť s práčkou, odkladací priestor pod schodami a garáž Poschodie: tri samostatné izby, kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom, samostatná toaleta ________________________________________ Vybavenie a benefity • Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi: rúra na pečenie, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou • Krb v obývacej izbe – pre útulnú atmosféru počas zimy • Veľkoformátový onyxový obklad s podsvietením v obývacej izbe – dizajnový prvok, ktorý upúta každého • Talianska sedačka Franco Ferri – elektricky ovládateľná, s teflónovou úpravou proti premočeniu • Plne klimatizovaná vila – jednotky v každej miestnosti • Podlahové vykurovanie s možnosťou diaľkového ovládania (WiFi) • Veľkoformátové hliníkové okná s vonkajšími žalúziami • Každá izba s vlastným vstavaným šatníkom • Zabezpečovací systém Jablotron + kamerový systém v celej vile • Závlaha s automatickým riadením • Prekrytá terasa s posedením, orientovaná na jazero • Nová exteriérová sprcha • Garáž s automatickou bránou + nová prestrešená parkovacia plocha • Kompletné zariadenie na mieru ________________________________________ Táto vila ponúka výnimočnú kombináciu súkromia, dizajnu a bezprostredného kontaktu s prírodou. Len zriedka sa v tejto časti rezortu objaví takto vybavená a pripravená nehnuteľnosť. Lokalita Penati Golf Resort je najväčší golfový areál na Slovensku, ktorý sa nachádza len hodinu od Bratislavy a Brna. Nádherné prostredie Malých Karpát uprostred borovicových lesov ponúka pre milovníkov golfu dve 18-jamkové ihriská, ktoré boli zaradené medzi najlepšie európske ihriská. Okrem 36-jamkového golfového rezortu svetových parametrov ponúka areál súkromnú pláž pre rezidentov, športové ihrisko, detské ihrisko, kraviareň a modernú reštauráciu pre trávenie voľných chvíľ s rodinou a blízkymi priateľmi. Lesy obklopujúce celý rezort patria do chránenej krajinnej oblasti Záhorie a poskytujú široké možnosti na relax, aktívny oddych a na kvalitné trávenie voľného času. Majitelia nehnuteľností majú priamy prístup do lesa cez uzamykateľnú bránku z areálu. Pre členov golfového klubu je navyše zabezpečený priamy vstup na golfové ihrisko priamo z areálu – bez potreby prechádzať cez verejné zóny. Vila je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, kvalitu a reprezentatívne zázemie pre seba a svoju rodinu – alebo ako výnimočnú víkendovú či investičnú nehnuteľnosť v ojedinelej lokalite. Toto je adresa, kde úspešní ľudia nachádzajú rovnováhu medzi aktívnym životom a pokojom, pri zachovaní maximálneho komfortu, súkromia a prirodzeného kontaktu s prírodou. ID inzerátu: 13438230 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

CreeX Reality a Michal Gašparík vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Špačince pri Trnave. Dom ponúka praktickú jednopodlažnú dispozíciu, tri samostatné izby, priestrannú dennú časť s kuchyňou a jedálňou, priamy výstup na terasu a vlastnú garáž. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2013 a nachádza sa na pozemku s výmerou 442 m². Okrem samotných obytných miestností ponúka aj šatník, špajzu a technickú miestnosť so skladovým priestorom. Vďaka tomu poskytuje dostatok priestoru nielen na komfortné bývanie, ale aj na praktické uloženie vecí. Parametre nehnuteľnosti: Lokalita: Špačince Typ: 4-izbový rodinný dom Kolaudácia: 2013 Počet podlaží: 1 Pozemok: 442 m² Zastavaná plocha: 165 m² Úžitková plocha: 141,99 m² Obytná plocha: 87,61 m² Kúpeľňa: s WC Samostatné WC: áno Terasa: 15 m² Garáž: áno Ďalšie priestory: šatník, špajza, technická miestnosť so skladovým priestorom Konštrukcia: tehla Zateplenie: polystyrén Strešná krytina: plech Okná: plastové Vykurovanie: ústredné, plynovým kotlom Cena: 299.000 eur Dispozícia: Po vstupe do domu sa dostávame do vstupnej chodby, ktorá prakticky prepája jednotlivé časti nehnuteľnosti. Hlavnú dennú zónu tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Otvorený priestor vytvára príjemné miesto na spoločné trávenie času s rodinou. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu s výmerou 15 m², ktorá je orientovaná smerom do záhrady. Terasa tak prirodzene rozširuje obytný priestor domu a ponúka možnosť vonkajšieho posedenia či stolovania. Dom disponuje tromi samostatnými izbami, ktoré je možné využiť ako spálňu, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa potrieb budúcich majiteľov. K dispozícii je kúpeľňa s WC a samostatné WC. Praktickú stránku dispozície dopĺňa šatník, špajza a technická miestnosť so skladovým priestorom. Súčasťou domu je aj garáž. Zariadenie a technický stav: Rodinný dom je murovaný a bol skolaudovaný v roku 2013. Je postavený z tehly, zateplený polystyrénom a vybavený plastovými oknami. Strecha je pokrytá plechovou krytinou. Interiér ponúka kombináciu plávajúcich podláh a keramickej dlažby. O vykurovanie sa stará plynový kotol napojený na ústredné kúrenie. Súčasťou predaja zostáva kuchynská linka so spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra a plynový sporák. V dome zostávajú aj vstavané skrine. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod, kanalizáciu a elektrinu. Pozemok a exteriér: Pozemok s výmerou 442 m² ponúka priestor na oddych, záhradu aj parkovanie. Terasa priamo nadväzuje na obývaciu izbu a je orientovaná do záhradnej časti pozemku. Na pozemku sa nachádzajú pripravené základy na bazén a vybudovaný trativod. Existujúcu prípravu a možnosti jej ďalšieho využitia je možné bližšie posúdiť pri osobnej obhliadke. Mesačné náklady: Aktuálne uvádzané mesačné náklady za plyn, elektrinu a vodu predstavujú spolu približne 160 €. Plyn: približne 80 € Elektrina: približne 70 € Voda: približne 10 € Výsledná výška nákladov závisí od počtu osôb, spotreby a spôsobu užívania domu. Lokalita: Špačince ponúkajú príjemné bývanie v pokojnom prostredí obce s dobrou dostupnosťou do Trnavy. Lokalita môže vyhovovať najmä rodinám, ktoré preferujú bývanie mimo mesta, no zároveň chcú mať Trnavu na dosah kvôli práci, službám, školám či voľnočasovým aktivitám. Názor makléra: Tento rodinný dom zaujme najmä praktickou dispozíciou sústredenou na jednom podlaží. Tri samostatné izby poskytujú dostatok priestoru pre rodinné bývanie a zároveň umožňujú prispôsobiť jednotlivé miestnosti aktuálnym potrebám domácnosti. Veľkým benefitom sú aj pomocné priestory v podobe šatníka, špajze a technickej miestnosti so skladovým priestorom. Obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou je navyše priamo prepojená s terasou a záhradou. Dom je vhodný pre klienta, ktorý hľadá praktické rodinné bývanie s garážou, vlastným pozemkom a dobrou dostupnosťou do Trnavy. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, úhrada správneho poplatku za vklad a overenie podpisov u notára. Súčasťou služieb je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania a pomoc počas celého procesu kúpy až po odovzdanie nehnuteľnosti. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej obhliadke. Michal Gašparík – 0907 392 851 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.

Hľadáte krásne miesto na trvalé bývanie alebo víkendové sídlo s osobitou atmosférou? Ponúkame vám na predaj NOVOSTAVBU rodinného domu v malebnej obci Kuchyňa na Záhorí. Dom bol postavený a skolaudovaný v r. 2018. Je dostupný priamo z cesty v slepej ulici, čím je zaručené kľudné prostredie a minimálna premávka. Dom leží na starostlivo upravenom pozemku o výmere 1576m2, o rozmeroch cca 10m x 150m, plus 38m2 pred domom. Svojim individuálnym charakterom spĺňa predstavy o romantickom vidieckom bývaní pri zachovaní najvyšších štandardov pri výstavbe a vybavení. Rodinný dom je tehlový, zateplený. Má sedlovú strechu so strešnou krytinou Bobrovka. Pri výstavbe bol citlivo zachovaný historický tvar priečelia pôvodného domu zo strany ulice. Dom je 4 izbový s kuchyňou a príslušenstvom. Celková úžitková plocha je 134m2. Plocha prízemia 80m2, poschodia 54m2. Je postavený v príjemnom vidieckom štýle, pre ktorý sú charakteristické materiály ako drevo, kov, kameň. Zariadenie dotvára nábytok a doplnky na mieru , prevažne z drevorezbárskych dielní a hodnotné výrobky umeleckého kováčstva. Dispozične dom pozostáva z: Prízemie: vstupná predsieň, obývacia izba spojená s kuchyňou a krásnou ,centrálne umiestnenou keramickou pecou 42m2 , 1 samostatná izba 10,5m2, kúpeľňa so sprchovacím kútom / práčka+sušička/, technická miestnosť, komora pri kuchyni. Rustikálna kuchyňa je celodrevená, vyrobená na mieru , so vstavanými spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, elektr.sporák so sklokeramickou platňou a rúrou, umývačka riadu 60cm, digestor. Poschodie: chodbový priestor s úložnými skriňami, 2x izba 18 a 16m2 so samostatnými vstupmi, kúpeľňa s vaňou a WC . Podlahy v dome sú drevené, v kúpeľniach dlažba. Vykurovanie je elektrické, na prízemí podlahové a na poschodí radiátory. Ohrev vody elektricky. V prípade potreby je možné vykurovanie a ohrev vody aj prostredníctvom keramickej pece/krbu. Okná sú drevené, od ulice drevené rolety. Ostatné okná majú žalúzie a siete proti hmyzu. Strešné okná na poschodí majú naviac fólie proti slnečnému žiareniu a na zatemnenie. Dom je napojený na obecný vodovod. Má ČOV s prípravou na pripojenie ku obecnej kanalizácii, ktorá sa zrealizuje v blízkom čase. Aktívny bleskozvod. Pokračovaním rodinného domu je veľkorysý prístrešok, 81m2, ktorý poskytuje mnohoraké využitie.V letnom období slúži na príjemné posedenia a pobyt vonku letná kuchyňa s kompletným vybavením. Disponuje chladničkou, elektr.sporákom s rúrou, prenosným grilom, ohrievačom. Vonkajšie sedenie je masívne, drevené, s možnosťou prekrytia markízou s elektr.ovládaním. Pred kuchynkou je krb na pevné palivo. Nevšedný zážitok dotvára aj potok pretekajúci cez pozemok. Ďalej sa pod prístreškom nachádza priestor na voľnočasové aktivity, príp. na parkovanie, hobby miestnosť/sklad, a v neposlednom rade štýlová kamenná klenbová pivnička/vináreň na príjemné posedenia s priateľmi. Pozemok disponuje daľšími priestormi na uskladnenie palivového dreva, príp. záhradnej techniky.V zadnej časti záhrady je vybudovaný veľký drevený prístrešok - može slúžiť na relax, aktivity, alebo aj ako košiarik pre ovečky, či iné hosp.zvieratá,j s využitým podpivničením na uskladnenie úrody a potravín. Okrem ihličnanov a okrasných drevín sa nachádza na pozemku početné zastúpenie ovocných stromov, ako napr. jablone, čerešňa, slivka, višňa, lieska, jedlý gaštan, červená moruša, broskyňa, nektarinka. Vo dvore pohodlne zaparkujú 3 autá. Pred domom, na súkromnom pozemku patriacom k domu, daľšie 2 autá. Rodinný dom sa predáva aj so zariadením vrátane elektrospotrebičov, okrem osobných vecí a dekoračných predmetov. Obec Kuchyňa disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nájdete tu obecný úrad, poštu, zdravotné stredisko s lekárňou, reštauráciu, kaviareň, základnú školu 9r., škôlku, obchody, biofarmu. V okolí sú široké možnosti pre relax a voľnočasové aktivity. Záhorie je známe možnosťou hubárčenia. V blízkych Karpatoch je množstvo turistických trás a cyklochodníkov, neďaleká priehrada je cieľom rodinných výletov a rajom rybárov. Dobré dopravné spojenie s Malackami aj Bratislavou rýchlobusmi , či vlakom. Cena 499 900 eur. Dohoda možná. Dom je voľný po dohode. Nehnuteľnosti nie sú zaťažené žiadnou ťarchou, je možné financovanie prostredníctvom HU. V prípade záujmu Vám úver zdarma poskytneme služby nášho úverového špecialistu a ako bonus dostanete od nás znalecký posudok. Ohľadom daľších info a obhliadok prosim volajte Vargová 0903 793 913

EXPAT EXPERTS | Exkluzívne ponúkame na predaj príjemný priestranný 3i RD 115m2, s klimatizáciou, garážou a záhradou v pokojnej lokalite na Budovateľskej ulici v pôvodnej časti Bernolákova. Video k domu: https://www.youtube.com/watch?v=EWExH7qnppU 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=sxP2DJBpQaS V prípade záujmu ma kontaktujte: Kristína Kubíková, +421 940 609 230, kubikova@expat.sk Dispozícia: Celková rozloha domu je 115m2 vrátane terasy so vstupom na záhradu 326m2. Vstupná hala so vstavanou skriňou, samostatné WC, východ na terasu, z chodby je vstup do kúpeľne s vaňou a umývadlom, samostatného priestranného šatníka a do dvoch spální. Plynule prejdeme do veľkej obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, rúra, plynová varná doska) s jedálenským stolom. Dom je momentálne napojený na vlastnú žumpu. Veľkou výhodou pre budúceho majiteľa je však dostupnosť mestskej kanalizácie, ktorej prípojka je už privedená na hranici pozemku, takže prechod na verejnú sieť bude technicky nenáročný. Vybavenie: Dom sa predáva zariadený ako na fotkách; kompletne vybavená kuchyňa. Nainštalovaný je exteriérový kamerový systém a klimatizácia v každej miestnosti. Dom disponuje pivnicou o rozmere 20m2, kde sa nachádza kotol (Vaillant), aj práčka a sušička. Možnosť zobytnenia podkrovia (vizaulizácia vo fotkách). Dom disponuje optickým internetom. Na oknách sú exteriérové žalúzie. Výstavba v r. 1970, kompletna rekonstrukcia v r. 2002. Parkovanie: Dom má samostatnú garáž 21m2, na pozemku je možné parkovať tri autá, na ulici je taktiež bezproblémové parkovanie. Vjazd na pozemok je cez elektrickú posuvnú bránu. Náklady: Mesačné náklady sú cca 180 EUR: plyn 94 EUR, elektrina 40 EUR, voda 20 EUR, optický internet 25 EUR. Popis lokality: Nachádza sa v pôvodnej časti Bernolákova, na tichej zabývanej ulici, v blízkosti je LIDL, autobusové zastávky, kaštieľ spolu s golfovým ihriskom. V obci sa nachádza menšie nákupné centrum, pošta, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne. Bernolákovo je najväčšia obec na Slovensku, dostupná po starej ceste aj po diaľnici, má aj vlakové spojenie do Bratislavy. Cena a doplňujúce info: 325.000,- EUR, vrátane kompletného realitného a právneho servisu. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Predstavte si miesto, kde ráno vyjdete s kávou do záhrady, cez víkend si odskočíte na wellness alebo kávu do Trenčianskych Teplíc a zároveň máte Trenčín aj diaľnicu D1 len pár minút od domu. Presne o takomto bývaní je tento útulný rodinný dom v centre Trenčianskej Teplej. LUCA & DOREN ponúka na predaj rodinný dom s príjemnou atmosférou, ktorý prešiel rozsiahlu rekonštrukciou interiéru a ponúka kombináciu pohodového rodinného bývania, praktickej dispozície a záhrady plnej zelene. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 453 m² v zástavbe rodinných domov len pár krokov od centra obce. Už pri vstupe pôsobí veľmi útulne a prirodzene – ako miesto, kde sa jednoducho dobre býva. Interiér domu je ladený tak, aby vytváral pocit tepla domova, pričom veľkým benefitom je aj výhľad z kuchyne priamo do záhrady a samostatný výstup na terasu cez veľké presklené dvere. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlu rekonštrukciou, ktorá bola dokončená koncom roka 2022. Nový majiteľ ocení najmä kuchynskú linku na mieru so zabudovanými spotrebičmi, plastové okná s trojsklom, modernizovanú elektroinštaláciu či praktické dispozičné riešenie domu. Dom disponuje dvomi kúpeľňami, priestrannou dennou časťou a zároveň ponúka ďalší potenciál v podkroví, kde je pripravený priestor na dokončenie ďalšej izby podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom je aj čiastočné podpivničenie domu, ktoré poskytuje dostatok úložného a technického priestoru. Dispozícia domu Prízemie •⁠ ⁠vstupná chodba •⁠ ⁠priestranná obývacia izba •⁠ ⁠kuchyňa s výhľadom do záhrady a výstupom na pozemok •⁠ ⁠kúpeľňa •⁠ ⁠samostatné WC Poschodie •⁠ ⁠spálňa •⁠ ⁠detská izba •⁠ ⁠druhá kúpeľňa Podkrovie •⁠ ⁠pripravený priestor na dokončenie ďalšej izby, pracovne alebo hobby miestnosti Suterén •⁠ ⁠technické a skladové priestory Technické informácie •⁠ ⁠rozsiahla rekonštrukcia dokončená v roku 2022 •⁠ ⁠kuchynská linka na mieru •⁠ ⁠zabudované elektrospotrebiče •⁠ ⁠indukčná varná doska •⁠ ⁠plastové okná s trojsklom •⁠ ⁠modernizovaná elektroinštalácia •⁠ ⁠nové elektrické okruhy podľa normy •⁠ ⁠nová strešná krytina Bramac •⁠ ⁠plastové vonkajšie rolety •⁠ ⁠verejný vodovod •⁠ ⁠verejná kanalizácia •⁠ ⁠plynová prípojka •⁠ ⁠čiastočne podpivničený dom Lokalita Trenčianska Teplá patrí medzi obľúbené lokality pre rodinné bývanie najmä vďaka svojej polohe. Do Trenčína sa dostanete za pár minút, rovnako rýchlo ste v kúpeľnom meste Trenčianske Teplice a výborné napojenie na diaľnicu D1 vám zároveň otvára komfortné cestovanie smerom na Žilinu aj Bratislavu. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko, pošta aj zastávky dopravy. Ak hľadáte dom s príjemnou atmosférou, záhradou a výbornou dostupnosťou, táto nehnuteľnosť vás osloví už pri prvej obhliadke. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. +421 944 679 549 ciho@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

CreeX Reality a Marek Pecár ponúkajú na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v tichej a novej časti obce Jaslovské Bohunice. Dom sa predáva kompletne zariadený, vrátane všetkých spotrebičov, takže je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 500 m², pričom zastavaná plocha domu je 179 m². Dom je obklopený zeleňou. Parametre domu: Výmera pozemku: 500 m² Zastavaná plocha: 179 m² Úžitková plocha domu: 143,10 m² Obytná plocha: 103,10m² Terasa: 29 m² Počet izieb: 6 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 2 (z toho jedno samostatné) Rok výstavby: 2018 Parkovanie: na pozemku pre 3 auta Kúrenie: ústredné, podlahové, Internet: optický, káblová televízia Odpad: kanalizácia Cena: 368.990 eur Dispozícia domu zahŕňa: Vstup do domu je cez vchodové dvere do vstupnej chodby, z ktorej sa prechádza do ďalšej centrálnej chodby a jednej samostatnej izby. Z prechodnej chodby do prava vedie vstup do veľkorysej obývacej izby s kuchyňou. Z obývacej izby je presklený vstup na terasu s pergolou a okrasnú záhradu, ktorá ponúka ideálny priestor na relax a rodinné posedenie . Z prechodnej chodby do ľava vedie vstup do samostaných obytných izieb, kúpeľne s wc, samostatného wc a technickej miestnosti.Dom je bezprahový a bezbarierový. V celom dome je podlahové ústredné kúrenie napojené na elektrický kotol. K nehnuteľnosti je zároveň privedená plynová prípojka. Zariadenie a technický stav: Dom sa predáva komplet zariadený, vrátane kompletne vybavenej kuchyne. Kuchynská linka je osadená kvalitnými spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, digestor a indukčná varná doska. Podlahy v dome sú riešené prakticky a vkusne. V kuchyni, vstupnej chodbe a v oboch kúpeľniach je položená kvalitná keramická dlažba, ktorá zabezpečuje jednoduchú údržbu a dlhú životnosť. Obytné miestnosti disponujú plávajúcou podlahou, ktorá vytvára príjemnú a útulnú atmosféru domova. Dom je dipozične rozdelný na dennú a nočnú časť . Okná sú plastové s izolačným trojsklom a na všetkých oknách sú elektrické žalúzie. Dom je napojený na obecný vodovod a zároveň disponuje obecným bezplatným vodovodom na závlahu záhrady. Technický stav domu: Rodinný dom je udržiavaný, vo veľmi dobrom technickom stave a bez nutnosti ďalších investícií. Kvalitné materiály, premyslená dispozícia a moderné technické vybavenie zaručujú komfortné bývanie aj pre náročnejších klientov. Lokalita: Obec Jaslovské Bohunice ponúka pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do Trnavy. Krížna ulica zabezpečuje dobrú dostupnosť a zároveň dostatok priestoru a súkromia. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu ticha, priestoru a dobrej dostupnosti služieb.Obec sa nachádza približne 15 km od Trnavy a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, pokojné bývanie a výbornú dostupnosť do okolitých miest. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderný rodinný dom na veľkom pozemku, s kvalitným technickým vybavením, priestrannou terasou a bez nutnosti okamžitých investícií. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo pri financovaní kúpy a výbere najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru podľa potrieb kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej obhliadke. Marek Pecár – CreeX Reality s.r.o. 0903 069 566 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.

Ponúkame na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu s integrovanou garážou, nachádzajúcu sa v modernej a obľúbenej lokalite Potôčky v obci Dolná Krupá, len pár minút od Trnavy. Pripravili sme si pre Vás aj videoprehliadku domu. Otvorte si prosím v prehliadači nasledujúci link: https://youtu.be/ul4SHH1hNNs Dom s premyslenou dispozíciou v tvare „L“ poskytuje ideálne súkromie na terase a hľadá svojho nového majiteľa, ktorý si ho dokončí podľa vlastných predstáv. ​ Najväčší benefit domu: Nadštandardná rodičovská zóna (komfortná spálňa) Na rozdiel od väčšiny bežných novostavieb tento dom ponúka luxusné riešenie pre rodičov. Hlavná spálňa disponuje vlastným murovaným šatníkom a privátnou kúpeľňou prístupnou priamo zo spálne. Táto nočná časť je tak kompletne oddelená od denného ruchu a detských izieb, čo zabezpečuje maximálne súkromie a komfort. ​Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom, čo vám umožňuje vybrať si finálne materiály (podlahy, sanitu, dvere) presne podľa vášho vkusu. Veľkou výhodou kúpy v súčasnom štádiu je možnosť prispôsobiť si elektrické rozvody a osadenie vypínačov či zásuviek kompletne podľa vašich individuálnych potrieb a budúcich plánov zariadenia. ​ Základné parametre: ​Plocha pozemku: 499 m² (rovinatý, slnečný pozemok) ​Zastavaná plocha domu: cca 182 m² ​Úžitková plocha domu: 145 m² ​Počet izieb: 4 + integrovaná garáž ​Technický stav a materiály: ​Konštrukcia: Presná tvárnica Ytong s hrúbkou 300 mm + kvalitné zateplenie polystyrénom s hrúbkou 200 mm (výborné tepelnoizolačné vlastnosti). ​Strecha: Väzníková konštrukcia s odolnou betónovou strešnou krytinou. ​Okná: Plastové s izolačným trojsklom a elegantnou jednostrannou lamináciou (exteriérová farba antracit). ​Vykurovanie a chladenie: Moderné podlahové vodné kúrenie napojené na efektívne tepelné čerpadlo (bude kompletne osadené v cene). ​Príprava na krb: V obývacej izbe sa nachádza kvalitný komínový systém Schiedel, pripravený na napojenie krbovej vložky alebo kachlí. ​Inžinierske sietí: Dom je napojený na obecný vodovod, kanalizáciu a elektriku. Plyn sa nachádza na hranici pozemku (do domu nie je zavedený). ​ Čo zahŕňa štádium holodom pri odovzdaní? Dom bude odovzdaný s dokončenými omietkami, kompletne vymaľovaný na bielo, s osadeným a funkčným tepelným čerpadlom a pripravenou poistkovou rozvodnou skriňou. Nezahŕňa finálne nášľapné vrstvy (podlahy, dlažby), obklady, sanitu, interiérové dvere, vypínače, zásuvky, svietidlá a zariadenie domu. ​ Dispozičné riešenie podľa projektovej dokumentácie: ​- Zastrešené závetrie, vstupné zádverie, chodba s priestorom na šatníkovú skriňu a s priamym, suchým prechodom do garáže. ​- Priestranná integrovaná garáž (6,7 m x 2,85 m) pre jedno vozidlo. ​- Dominantou domu je veľkorysá, otvorená denná časť (takmer 40 m²) spájajúca obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu s presklenou stenou a výstupom na chránenú terasu. ​- Praktická technická miestnosť (pre tepelné čerpadlo/práčovňu) a samostatná komora/špajza hneď vedľa kuchyne. - ​Nočná časť (oddelená chodbou) - Hlavná kúpelňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. ​- Komfortná spálňa rodičov, z ktorej sa priamo vchádza do vlastného murovaného šatníka a do veľkej privátnej kúpeľne (navrhnutej pre sprchový kút, umývadlo a toaletu). ​- Dve zrkadlovo orientované, presvetlené detské izby (každá s dĺžkou 3,7 m). ​- Druhá, samostatná toaleta s umývadlom, umiestnená na chodbe (ideálna pre návštevy). ​- Samostatný praktický sklad / šatník prístupný z chodby. ​ Lokalita: Časť Potôčky v Dolnej Krupej patrí medzi najvyhľadávanejšie satelitné lokality v okolí Trnavy. Ponúka modernú infraštruktúru, pokojné bývanie v bezprostrednom dotyku s prírodou a skvelou komunitou. Dostupnosť do Trnavy je autom len cca 5-7 minút, k dispozícii je aj prímestská doprava. Kompletná občianska vybavenosť sa nachádza v centre obce Dolná Krupá. ​Cena v štádiu holodom: 350 000,- € Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0903 425 347, Ing. Martin Sklenár mail: martin.sklenar@premiumliving.sk ​

Hľadáte moderné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi a rýchlou dostupnosťou do Žiliny? Ponúkam Vám na predaj nadštandardnú novostavbu dvojpodlažného 4-izbového rodinného domu s murovanou garážou a parkovacím prístreškom (projekt Dom A09) v tichej a vyhľadávanej lokalite Bitarová na pozemku 287 m2. Zastavaná plocha : 155 m2 Úžitková plocha : 192 m2 Podlahová plocha : 126 m2 Dom sa predáva v štádiu HOLODOM, čo vám dáva ideálnu príležitosť prispôsobiť si interiér (podlahy, dvere, sanitu) presne podľa vášho vkusu a predstáv – s možnosťou dokončenia na kľúč podľa individuálnych požiadaviek klienta. Termín plánovanej kolaudácie je 12/2026. Hlavné benefity nehnuteľnosti • Dokonalá dispozícia pre rodinu: Celé prízemie slúži ako otvorená denná zóna, zatiaľ čo poschodie poskytuje oázu pokoja a súkromia s tromi spálňami a šatníkom. • Veľkorysé parkovanie (45 m²): Murovaná garáž s diaľkovým ovládaním (25 m²) pre jedno vozidlo dopĺňa komfortný parkovací prístrešok (20 m²) pre druhé auto. • Prémiové technológie: Úsporné teplovodné podlahové vykurovanie napojené na špičkové nemecké tepelné čerpadlo Buderus (vzduch-voda), ktoré garantuje minimálne prevádzkové náklady. • Poctivé materiály: Masívna konštrukcia z červenej tehly Porotherm, špičková fasáda BAUMIT a prémiové izolácie. • Kompletné zázemie nehnuteľnosti: Súčasťou ceny je už oplotený pozemok, vodomerná šachta a napojenie na siete. Premyslené dispozičné riešenie, ktoré myslí na váš život 1. Nadzemné podlažie (Denná časť a Zázemie) Po vstupe vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa dostanete do technickej miestnosti a samostatného WC. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kde sa bude sústrediť rodinný život. Veľké moderné okná zabezpečujú nielen dostatok svetla, ale aj priamy výstup na terasu – ideálny priestor na oddych a relax. 2. Nadzemné podlažie (Nočná zóna pokoja) Na poschodí sa nachádzajú dve detské izby a hlavná rodičovská spálňa, čo zaručuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Komfort bývania dopĺňa samostatný šatník, druhá samostatná toaleta a priestranná kúpeľňa. Vďaka tomuto riešeniu sa rannému náporu v rodine vyhnete úplne bez stresu. Technický štandard a skladba materiálov: • Konštrukcia: Poctivá červená pálená tehla Porotherm s hrúbkou 300 mm – záruka výbornej tepelnej akumulácie, stability a akustiky. • Fasáda a zateplenie: Kvalitný zatepľovací systém s prémiovou povrchovou úpravou BAUMIT (odolná voči poveternostným vplyvom a riasam). • Strecha: Moderná rovná strecha s nadštandardnou 30 cm tepelnou izoláciou eliminujúcou akékoľvek úniky tepla. • Okná: Moderné okná s izolačným trojsklom pre maximálny tepelný a akustický komfort. • Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu a vodu (vodomerná šachta je súčasťou). Odpad je riešený veľkokapacitnou 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie je v rámci celého projektu samozrejmosťou. Lokalita – Ideálna rovnováha prírody a mesta Obec Bitarová patrí k mimoriadne obľúbeným rezidenčným adresám v blízkom okolí Žiliny. Ponúka pokojnú atmosféru, čistú prírodu v bezprostrednom okolí a zároveň vynikajúcu dostupnosť do mesta – len 7 km od Žiliny. Je to ideálne prostredie pre rodinu, kde máte vidiecky pokoj a mestskú infraštruktúru na dosah ruky. Stav nehnuteľnosti, cena a financovanie Nehnuteľnosť sa odovzdáva v štádiu "HOLODOM", ktoré zahŕňa hotové omietky, potery, kompletizáciu vykurovacieho systému s tepelným čerpadlom Buderus, oplotenie pozemku a parkovací prístrešok. V prípade záujmu klienta je tu možnosť dokončenia na kľúč (sanita, podlahy, dvere od dodávateľa SIKO ) Poznámka: Niektoré fotografie exteriéru a interiéru v galérii boli upravené a vizualizované pomocou AI (umelej inteligencie) pre lepšiu predstavu budúceho stavu a potenciálu nehnuteľnosti. Akciová cena po zľave: 337 295 € s DPH ( Možná dohoda s investorom ) Zaujala Vás táto ponuka? Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý ocení skutočnú hodnotu, precízne spracovanie a prvotriedne technológie. Pre bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte na tel.č. +421 905 206 838

AKCIA NA DOM - CENU : 299.000 € do 30.11.2026 Hľadáte nový domov, kde je kvalita stavby a moderné prvky na prvom mieste? Moderný obytný súbor, ktorý je situovaný v tichej lokalite obce Bitarová, len 7 km od centra mesta Žiliny, ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí oceňujú precíznosť a trvanlivosť. Toto nie je len dom – je to investícia do vášho komfortu a bezpečia na dlhé roky. Dom ( B10) sa predáva v štádiu holodom s kompletne dokončeným exteriérom, oplotením a prístreškom pre dve autá. Termín kolaudácie je naplánovaný na 12/2026. • Zastavaná plocha: 155 m2 • Celková podlahová plocha: 126 m² • Úžitková plocha: 190 m² • Veľkosť pozemku: 286 m² (s vlastnou prístupovou cestou zaručujúcou maximálne súkromie) Stav: Holodom (s možnosťou dokončenia na kľúč podľa požiadaviek klienta – sanita, podlahy, dvere, dodávateľ SIKO) Dispozícia, ktorá myslí na váš život: 1. poschodie (Denná časť): Po vstupe vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa dostanete do technickej miestnosti a samostatného WC. Srdcom domu je presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kde je už pripravená inštalácia pre kuchynský ostrovček. Veľké francúzske okná zabezpečujú priamy výstup na terasu, ideálny na oddych a relax. 2. poschodie (Nočná časť): Na poschodí sa nachádzajú dve priestranné detské izby a hlavná spálňa, čo zaručuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Komfort dopĺňajú samostatný šatník, kúpeľňa a ďalšie samostatné WC, čím sa vyhnete rannému náporu. Technické štandard a skladba materiálov: •Konštrukcia: Poctivá červená pálená tehla Porotherm s hrúbkou 300 mm – záruka výbornej tepelnej akumulácie, stability a akustiky. • Fasáda a zateplenie: Kvalitný zatepľovací systém s prémiovou povrchovou úpravou BAUMIT (odolná voči poveternostným vplyvom a riasam). • Strecha: Moderná rovná strecha s nadštandardnou 30 cm tepelnou izoláciou eliminujúcou akékoľvek úniky tepla. • Okná: Moderné okná s izolačným trojsklom pre maximálny tepelný a akustický komfort. ( príprava na elektrické žalúzie) • Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu a vodu (vodomerná šachta je súčasťou). Odpad je riešený veľkokapacitnou 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie je v rámci celého projektu samozrejmosťou. • Vykurovanie: Úsporné podlahové vykurovanie a moderné tepelné čerpadlo Buderus, ktoré výrazne znižuje prevádzkové náklady. • Parkovanie: Masívny moderný prístrešok, ktorý poskytuje pohodlné a bezpečné státie pre dve autá na hotovej zámkovej dlažbe. Lokalita - ideálna rovnováha mesta a prírody Obec Bitarová je obľúbenou adresou vďaka svojej pokojnej vidieckej atmosfére, prírode v okolí a zároveň vynikajúcej dostupnosti do Žiliny (len 7 km / cca 10 minút autom). Ideálna kombinácia mestského života a vidieckeho pokoja je na dosah ruky. Cena a podmienky: Akciová cena do 30.11..2026: 299.000 € s DPH Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý ocení skutočnú hodnotu, kvalitu a precízne spracovanie. Ak máte záujem o viac informácií alebo prehliadku, kontaktujte ma ešte dnes na tel. č. 0905 206 838.

Pri rodinnom dome sa veľa hovorí o metroch štvorcových. O niečo menej o tom, ako sa v nich bude žiť. Či sa pri varení môžete rozprávať s ostatnými, kam sa presunie návšteva počas pekného večera a či si každý nájde miesto aj vtedy, keď chce mať chvíľu pokoj. Tento 4-izbový dom v Dulovej Vsi má na takéto každodenné situácie pripravený príjemný priestor. Na pozemku s výmerou 750 m² ponúka 120,98 m² úžitkovej plochy a priestrannú terasu. Svetlý interiér dopĺňa tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie aj lokálna rekuperácia v každej izbe. Kým si budete vyberať miesto na sedačke, o komfort v dome sa postará aj vybavenie, ktoré na prvý pohľad nevidno. Začnime tam, kde sa bude domácnosť stretávať najčastejšie. KOMPLETNÉ INFO TU: https://lnk.sk/cjv02 3D OBHLIADKA TU: https://lnk.sk/njoy0 Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho poradenstva a hypošpecialistu, až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, navštívte nás osobne v realitnej kancelárii na ulici Okružná 34 v Prešove alebo na , tel. č.: +421 919 234 004

Ak ste už niekedy cestou z obývačky do kuchyne zakopli o detské odrážadlo, možno nepotrebujete väčší byt. Možno potrebujete dom. Zároveň však nechcete prevrátiť naruby celý svoj doterajší život. Prácu, školu, kamarátov ani bežné vybavovačky v Prešove. A už vôbec netúžite po kúpe domu, po ktorej si najbližšie dva roky vytvoríte dôverný vzťah s každým pracovníkom miestnych stavebnín. Práve preto by vám mohla dávať zmysel naša najnovšia ponuka v Dulovej Vsi. Od Prešova ju delí približne päť kilometrov. Od ruchu hlavnej cesty zase poloha na okraji obce, v slepej ulici, kde sa premávka nekoná od rána do večera a deti môžu vybehnúť von bez toho, aby ste zakaždým kontrolovali pohyb áut ako letovú prevádzku. Z ulice pritom dom pôsobí nenápadne. Nepúta na seba pozornosť a neprezradí vám, koľko priestoru sa za jeho dverami skutočne ukrýva. O to väčšie prekvapenie príde vo chvíli, keď vstúpite dnu. Vďaka rozšíreniu a rozsiahlej rekonštrukcii získal podobu domu, v ktorom môže rodina nadštandardne fungovať už dnes. Predáva sa zariadený, takže bývanie nemusíte začínať nákupom kuchyne, skríň a zoznamom výdavkov, pri ktorom sa vám zatočí hlava. Čo si časom upravíte podľa vlastného vkusu, už bude vaše rozhodnutie, nie podmienka nasťahovania. Tak sa poďme pozrieť, ako môže vyzerať život, keď sa už nemusí celá rodina zmestiť medzi štyri steny obývačky. KOMPLETNÉ INFO TU: https://lnk.sk/ovs12 VIDEO K PONUKE TU: https://lnk.sk/klnq3 3D OBHLIADKA TU: https://lnk.sk/dmx36 Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho poradenstva a hypošpecialistu, až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, navštívte nás osobne v realitnej kancelárii na ulici Okružná 34 v Prešove alebo na , tel. č.: +421 919 234 004