Domy na predaj, Nitra - lacné

REALITY ZILIA Vám exkluzívne ponúkajú na predaj moderný 4-izbový bungalov s rovnou strechou, súčasť dvojdomu v novej zástavbe rodinných domov v mestskej časti Šúdol, na ulici I. Braunera v Nitre. Dom je zrkadlovým pôdorysom k vedľajšiemu domu na vedľajšej parcele, pričom každý má vlastnú stenu, vzduchovú medzeru a 10 cm tvrdený polystyrén – čo vytvára vynikajúcu tepelnú aj akustickú bariéru. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: - zastavaná plocha: 128,49 m² - úžitková plocha: 100,98 m² - pozemok: 335 m² - konštrukcia: tehlová stavba - zateplenie 20 cm polystyrénom, hotová fasáda - strecha: rovná - kúrenie: teplovodné podlahové s elektrickým vykurovaním - technická miestnosť s elektrickým kotlom, bojlerom a priestorom pre práčku a sušičku - kúpeľňa: predpríprava pre vaňu, sprchový kút a dve umývadlá - samostatné WC s umývadlom - komín – predpríprava pre krb alebo krbové kachle - rekuperácia vo všetkých 4 izbách - IS: elektrina, voda, kanalizácia, plyn pred domom. DISPOZÍCIA: Zádverie, chodba, samostatné WC, technická miestnosť, kúpeľňa, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, tri izby, východ na terasu. POUŽITÉ MATERIÁLY: • tehla 30 cm, 20 cm fasádne zateplenie • plastové, 6-komorové okná s izolačným trojsklom • izolácia stropu (43 cm) • betónový poter s izoláciou • príprava pre krb, rozvody rekuperácie • hotová fasáda, rovná strecha. VÝHODY: - nová zástavba rodinných domov - tiché a bezpečné prostredie - energeticky úsporný dom - kompletná občianska vybavenosť v blízkosti - rýchly prístup do centra Nitry, na obchvat aj R1 - MHD na dosah - parkovanie pre 3 autá - bez záplavového rizika - asfaltová cesta práve v procese dokončenia. LOKALITA: Dom sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Nitry – Šúdol, v lokalite s rastúcou hodnotou. Blízko je Klokočina, Diely, obchodné reťazce (Billa, Lidl, Kaufland), školy, škôlky, Family centrum aj poliklinika. CENA: 268.000,- €. Dohodou – vrátane kompletného právneho a zmluvného servisu: • vypracovanie všetkých zmlúv (rezervačná, kúpna, návrh na vklad) • notárske overenie podpisov • poplatok za vklad (100 €) • právne overenie a zavkladovanie nehnuteľnosti • hypotekárne poradenstvo bez poplatku • osobné odovzdanie nehnuteľnosti. REALITY ZILIA – člen ZRKS Mobil: +421 905 11 22 88 E-mail: zinaszombatova@gmail.com

RODINNÝ DOM – dvojdom, Nitra – Šúdol, ul. I. Braunera - NOVOSTAVBA REALITY ZILIA Vám ponúkajú na predaj exkluzívne, kvalitné a praktické novostavby v štádiu holodomu s výbornou dispozíciou, vo vyhľadávanej a tichej lokalite mesta Nitra – mestská časť Šúdol, ulica I. Braunera. Ide o moderný 4-izbový bungalov s rovnou strechou, ktorý tvorí časť dvojdomu – každý dom má vlastné nosné steny, samostatné inžinierske prípojky, a medzi domami je vzduchová medzera a 10 cm tvrdený polystyrén, čo zaručuje výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu. K domu prislúcha súbor pozemkov o celkovej výmere 395 m². PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: zastavaná plocha: 128,15 m² úžitková plocha: 100,98 m² celková výmera pozemkov: 395 m² konštrukcia: tehlová stavba, zateplenie 20 cm polystyrénom, hotová fasáda strecha: rovná kúrenie: teplovodné podlahové s elektrickým vykurovaním technická miestnosť s elektrickým kotlom, bojlerom, reguláciou podlahového kúrenia, miestom pre práčku a sušičku kúpeľňa: predpríprava na vaňu, sprchový kút a dve umývadlá samostatné WC s umývadlom komín – predpríprava pre krb alebo krbové kachle rekuperácia vo všetkých 4 izbách IS: elektrina, voda, kanalizácia, plyn pred domom. DISPOZÍCIA: Vstupné zádverie, chodba, technická miestnosť, samostatné WC, kúpeľňa, kuchyňa spojená s obývacou izbou, tri samostatné izby (rodičovská spálňa a dve detské izby, prípadne pracovňa ) a východ na terasu. POUŽITÉ MATERIÁLY: tehla 30 cm, 20 cm fasádne zateplenie plastové 6-komorové okná s trojsklom izolácia stropu – hrúbka 43 cm betónový poter s kvalitnou izoláciou podlahové vodovodné kúrenie + elektrický kotol a bojler príprava pre krb + rozvod rekuperácie v každej izbe. VÝHODY: tichá lokalita mestskej časti Šúdol energeticky úsporný dom s nízkymi prevádzkovými nákladmi kvalitná novostavba s modernou architektúrou bezpečná vzdialenosť od záplavovej zóny rýchla dostupnosť do centra, na obchvat aj diaľnicu R1, D2. v pešej dostupnosti MHD, školy, škôlky, obchody, poliklinika parkovanie pre 3 autá asfaltová cesta práve v procese finalizácie. LOKALITA: Projekt sa nachádza v pokojnej ulici s novou zástavbou rodinných domov, mimo hlavnej cesty, no s výborným napojením na mestskú infraštruktúru. V blízkosti sa nachádza sídlisko Klokočina a Diely – kompletná občianska vybavenosť (Kaufland, Lidl, Billa, Family centrum, školy, škôlky, zdravotné stredisko). Cena je 272.000,- € a zahŕňa kompletný právny a zmluvný servis: vypracovanie všetkých zmlúv (rezervačná, kúpna, návrh na vklad) notárske overenie podpisov poplatok za vklad do katastra (100 €) overenie právneho stavu nehnuteľnosti hypotekárne poradenstvo ZDARMA osobné odovzdanie nehnuteľnosti s preberacím protokolom REALITY ZILIA – člen Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS) Mobil: +421 905 11 22 88 E-mail: zinaszombatova@gmail.com Video ponuky: YouTube – Reality Zilia

Kto túži po bývaní v blízkom dosahu mesta, zároveň hľadá tiché a pokojné miesto na bývanie, táto 14 ročná novostavba rodinného domu je pre neho skvelou voľbou. Rodinný dom sa nachádza na 4ár pozemku v novovybudovanej lokalite pod lesom na Zobore. Konštrukčným prvkom stavby je Itong(murovaná stavba),je veľmi dobre dispozične riešený, rozdelený na dennú a nočnú časť. V dome sú 3 izby, obývací priestor, kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza, chodba. Z chodby je možnosť výstupu na povalový priestor po sťahovacích schodoch, na povale je dostatok úložného priestoru. Na pozemku sa nachádza murovaná garáž, prístrešok s vonkajším kozubom a malá terasa na relax a trávenie voľného času. Rodinný dom je napojený na inžinierske siete-elektrika, voda. Kúrenie je elektrické, súčasťou domu sú aj krbové kachle. Na pozemku je zeleň, kvety, okrasné rastliny. Predáva sa čiastočne zariadený (po dohode). Možnosť financovania aj prostredníctvom úveru. Vybavíme komplexný právny a katastrálny servis. Na cene sa dá dohodnúť pri rýchlom jednaní.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v meste Nitra - Čermáň, na ulici Dolnočermánska, s pozemkom o veľkosti 8,80 árov v rátane záhrady a samostatnou garážou so vstupom od ulice. Výborná a pokojná lokalita - slepá ulica. Rodinný dom je postavený z klasických materiálov z r. 1962, - rekonštrukcia - dostavba 2 izieb v r. 1974, dom je čiastočne z 1/4 podpivničený Dispozícia domu: vstupná predsieň, chodba , 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza, komora (tu je vstup na povalu a pivnice na zeleninu), celková plocha domu cca 120 m2, Popis domu: - tehla - vonkajšia fasáda - brizolit - strecha - sedlová - škridla - Okná: plastové - Podlahy: Kuchyňa - plávajúca podlaha, parkety, PVC - betón, dlažba - Omietky - pôvodné - krov a škridla - pôvodné - Rozvody vody, elektriny, plynu, kúrenia sú pôvodné - IS: všetky - elektr. 220V, voda obecná, kanalizácia, plyn - odpojené hodiny - TUV a Kúrenie pomocou plynového kotla (nefunkčný) a radiátorov v celom dome Suterén (Pivnica) - Dom čiastočne podpivničený - samostatný vchod z vonku Samostatná garáž - zastavaná plocha 28 m2 Exteriér: Dvor upravený trávnik, kvety, chodníky, záhrada, ovocné stromy, priestor na sadenie zeleniny, okrasné stromky, vinič, ... Pozemok je kompletne oplotený, so vstupnými dvierkami. VÝHODY: Tichá lokalita, priateľskí susedia. Potraviny 100m, škôlka 200m, nákupné centrá do 1000m. Dobrá dostupnosť na R1: 1,2km BA Letisko–83km (51min), BB-121km (72min) Dom nemá energetický certifikát. Cena 217.000,- € Využite možnosť financovania hypotekárnym úverom, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Pre viac info a osobnú obhliadku domu ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Mgr. Ján Nehéz MORAVECKÁ Realitná a Finančná Kancelária Župná 15, Zlaté Moravce Pobočka - REALITY SLAMKA & Partners s.r.o. FinGo.sk

Pre videoobhliadku tejto nehnuteľnosti vložte nasledovný odkaz do prehliadača: https://youtu.be/HOutpaWBaqU Exkluzívne iba u nás. Na predaj 3-izb. rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, 110 m2, vo vyhľadávanej lokalite Nitra- Chrenová(TOP lokalita), sa nachádza na pozemku s výmerou necelých 9 á. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii :komplet elektrina, plastové okná a dvere, kúpeľňa, podlahy, interiérové dvere, kuchynská linka, ... Dispozične je riešený ako 3-izbový, Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa, špajza, 3x izba, chodba, 1x kúpeľňa , garáž, z 1/3 je dom podpivničený. K dispozícii tiež praktická garáž. Na pozemku vlastná studňa. Za zmienku tiež stojí možnosť parkovania 2-3 aut na pozemku. Záhrada je udržiavaná v relaxačnom štýle, nájdete tu okresné dreviny, ovocné stromy, ale tiež kútik pre pestovateľov. Ďalej určite oceníte drevený altánok XXL rozmerov, kde je umiestnené záhradné párty sedenie aj pre 10 osôb, záhradný gril, ďalej bazén 5,5 x 3,7 m+ relax zóna pri bazéne pre lehátka, a tiež kútik pre letný párty stan. IS: voda, plyn, elektrina, kanalizácia. Môj tip: 3- izbový rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii s nadštandardným takmer 9 á pozemkom s kompletnou občianskou vybavenosťou(Poliklinika,nákupné centrá, školy, škôlky..)vo vyhľadávanej časti Nitra- Chrenová, dobré pripojenie na diaľnicu R1. Dispozične ponúka bývanie aj pre 3-4 člennú rodinu. Garáž, štýlová záhrada, robia s tejto nehnuteľnosti príjemné bývanie v krajskom meste Nitra. Som makler na doporucenie- 15 rokov kvalitných realitných služieb je moja referencia od klientov. Moje profily na soc. sieťach navštevuje mesačne cca 250.000 návštevníkov. Pridaj sa aj Ty a odoberaj množstvo zaujímavých noviniek z oblasti kúpy a predaja nehnuteľností, financovania nehnuteľností, a množstvo videoprezentácií plné zaručene fungujúcich rád...A takto Ja pracujem: insta: mariocapek_maklernadoporucenie alebo: https://www.instagram.com/mariocapek_maklernadoporucenie/?next=%2F Facebook: https://www.facebook.com/mario.capek.75 www.youtube.com/@PeniazeHovoria www.maklernadoporucenie.sk Vypracoval som viac ako 1200 cenových odhadov na právne účely. Zaručene fungujúce odborné rady, ktoré si pozrie mesačne cca 250.000 klientov: - Nitra 5. najväčšie mesto v SR-čo keby som Vám povedal že sa tu dá bývať za ceny o akých sa ľuďom v Bratislave len sníva...Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/fUc1eFgJUbM -Kúpili ste investičný byt na hypotéku a nemôžete ho prenajať? Ako si zohnať spoľahlivého nájomníka, ktorý Vám bude hypo splácať. Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/oKxVDqpWXcc - Tieto chyby Vás budú stáť pri predaji nehnuteľnosti tisíce Eur! Oplatí sa hazardovať... Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/j0NBnrcU89o - Neznižujte kvalitu a cenu Vašej nehnuteľnosti, nekvalitnou prezentáciou. Naopak dovoľte jej vyniknúť medzi tými ostatnými-šedivými. Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si: https://youtu.be/iZNuYAKz_fk - Veľký problém, ktorý rieši tisíce ľudí na Slovensku a nedá im v noci spávať! A zažil ho asi každý z Vás. Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/o11XnF4yY5k - Je alebo nie je vlastné bývanie na Slovensku drahé? V Bratislave už stojí v niektorých novostavbách m2 aj 6.000,- Eur. Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/0pxitsgPb5Q - Ako blízko alebo ďaleko je od " Na Predaj " - po " Predané! " ...každý predaj nehnuteľnosti je iný a má svoj vlastný príbeh. Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/bmgbz7Xfd1k -Bude rok 2026 bodom zlomu v predaji a financovaní nehnuteľností na Slovensku? Časť č. 1: Tí, čo čakajú na zázrak, môžu stratiť... Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/We9Fx7vCPRs -Bude rok 2026 bodom zlomu v predaji a financovaní nehnuteľností na Slovensku? Časť č. 2: Napriek drahším hypotékam ceny nehnuteľností ďalej stúpajú. Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača: https://youtu.be/YCbFidjIf2o -Bude rok 2026 bodom zlomu v predaji a financovaní nehnuteľností na Slovensku? Časť č. 3: Čakanie na "lepší úrok" o 0,5%, môže všetko predražiť. Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača: https://youtu.be/DjPMBm9QHsY -Čo má pravidelné chodenie do fitka a predaj nehnuteľnosti spoločné? Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/lsRzNCEDCw4 -Tak toto sa stane, ak prestrelíte/nadhodnotíte cenu Vašej nehnuteľnosti pri predaji... Vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/B7ATIQN3Rvw Cena tejto nehnuteľnosti je vrátane provízie za kompletný servis a je schválená majiteľom

Na predaj ponúkame rodinný dom / pozrite si videoprezentáciu / v obci Branč, ktorá sa nachádza len pár minút od Nitry. Dom je situovaný v tichej a pokojnej lokalite s asfaltovou prístupovou cestou a ponúka ideálne prostredie pre pohodlné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom pozemku s rozlohou 1029 m² a má úžitkovú plochu približne 180 m². Celý dom je podpivničený, čo poskytuje dostatok priestoru na skladovanie, dielňu alebo domáce zázemie. Na prvom poschodí sa nachádzajú dve izby, kuchyňa s kúpeľňou, samostatné WC a špajza. Na druhom poschodí sú tri izby s výstupom na priestrannú terasu, ktorá ponúka priestor na oddych a relax. V dome sú čiastočne vymenené plastové okná a zachovalé parkety, ktoré sú v dobrom funkčnom stave. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, vodu. Možnosť dopojenia aj na kanalizáciu. Veľký pozemok ponúka široké možnosti využitia – či už na pestovanie, vybudovanie záhradného altánku alebo príjemného oddychového priestoru. Obec Branč poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu škola, škôlka, obchody, pošta aj lekáreň. Výborná je aj dostupnosť do väčších miest – do Nitry sa dostanete približne za 15 minút a do Nových Zámkov za 20 minút. Dom je vhodný ako na okamžité bývanie, tak aj na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Ak hľadáte priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom v pokojnom prostredí, Branč je ideálnou voľbou. Cena je dohodou. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. www.crosssell.sk

Hľadáte nový dom pre Vašu rodinu? A čo tak dať si ho postaviť? Spoločnosť BAU holding - rodinné domy, s.r.o. Vám ponúka výstavbu nízkoenergetických rodinných domov. Rodinný dom Monet. Moderný model nízkoenergetického domu s pultovou strechou je vhodný vďaka svojej šírke len 7 ma aj na užšie pozemky. Nočná čas rodinného domu je dôsledne oddelená od dennej časti, celková úžitková plocha 71 m2. Veľmi príjemné pôsobia veľké zasklené plochy v kuchyni, obývacej izbe a jedálni. Rodinný dom Monet ponúka 2 varianty pôdorysného riešenie a to Classic, alebo Plus. Dôležité je už sa len rozhodnúť, či chcete mať viac priestoru v dennej časti, alebo v izbách. Veľké zasklené plochy v obývacej izbe, v kuchyni a v jedálni. Kombinácia stavebných konštrukcií s nadštandardnými tepelno-technickými vlastnosťami je predpokladom minimalizovania spotreby energie na vykurovanie. Možnosť výberu z množstva voliteľných doplnkových služieb a činností ako aj výstavby kdekoľvek na Slovensku. Cena rodinného domu na kľúč vrátane DPH a základnej výbavy STANDART od: 71.999 € (cena je bez pozemku) Príďte si pozrieť niektorý z našich vzorových domov STILO alebo CLASS a vyberte si svoj Dom snov. V prípade záujmu o bližšie informácie o jednotlivých domoch, alebo dohodnutia si obhliadky niektorého z našich vzorových domov nás neváhajte kontaktovať.

Túžite po bývaní, ktoré vás inšpiruje? Predstavujeme vám jedinečný 4-izbový dom v lokalite Šúdol, navrhnutý renomovaným štúdiom Ad Hoc Architekti. Tento dom premenil 135 m² obytnej plochy na vzdušný, funkčný a esteticky vyvážený priestor. A vďaka veľkému pozemku (832 m²) pôsobí dom prirodzene, bez stiesnenia, bez kompromisov. Adresa: Nitra Šúdol, Medovková ulica Výmera: 135m² + 29m² terasa Pozemok 832 m² Sklad 24 m² + kryté parkovanie pre 2 autá Dispozícia je navrhnutá pre život: priestranná obývačka prepojená s jedálňou a kuchyňou, spálňa s miestom pre šatník a s vlastnou kúpeľňou s WC, dve detské izby s priamym výstupom na terasu, rodinná kúpeľňa a nechýba ani technická miestnosť spojená s práčovňou a samostatným WC. V celom dome sú použité vysokokvalitné materiály – v izbách drevené parkety, v kúpeľniach taliansky veľkoformátový obklad, nábytok na mieru, vrátane masívneho jedálenského stola a konferenčného stolíka od stolárstva Einfach. V kuchyni nájdete spotrebiče značky Miele, vstavanú vinotéku a digestor intergrovaný vo varnej doske Bora. Pracovné plochy z technického kameňa a úchytky Buster & Punch podčiarkujú dôraz na kvalitu v detailoch. Nechýba ani zabudovaný automatický vysávač, šikovne skrytý pod ostrovčekom, vďaka čomu priestor pôsobí čistým a nerušeným dojmom. To všetko je podporené inteligentným riadením domácnosti – ovládanie kúrenia, svetiel a rekuperácie máte k dispozícii na dotyk. Dom má podlahové kúrenie s funkciou chladenia, tepelné čerpadlo, rekuperáciu, zmäkčovač vody a je pripravený na napojenie fotovoltiky aj vonkajších žalúzií. Všetky technológie sú navrhnuté tak, aby ste sa vo svojom dome cítili moderne, komfortne a udržateľne. Plusy nehnuteľnosti + novostavba z r. 2024 + nádherný výhľad na prírodu + pripojenie na všetky siete - kanalizácia, elektrina, plyn, voda, optický internet + moderné technológie + interiér zariadený kvalitnými materiálmi + žiadaná lokalita Nitry - kľudná ulica so súkromnou prístupovou cestou Cena domu je 519.000€ a zahŕňa viacero benefitov: -kompletný právny servis zabezpečený renomovanou advokátskou kanceláriou -autorizácia zmlúv advokátom bez potreby overenia podpisov u notára -zastupovanie v katastrálnom konaní, všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti -finančný servis priamo na mieru Tento dom je unikátna kombinácia architektúry, technológií a súkromia. Ak hľadáte výnimočný priestor s charakterom a hodnotou, ste na správnom mieste. Stačí pár detailov a máte bývanie podľa svojich predstáv. Nezmeškajte príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes na čísle 0904 446 585.

Exkluzívne v našej realitnej kancelárii ponúkame na predaj rodinný dom v Nitre- časť Chrenová, postavený v 80-tych rokoch 20. storočia, na pozemku o výmere 750 m2. Dom je dispozične rozdelený na - prízemie - vstupná chodba , kuchyňa samostatná so špajzou, kúpelňa s WC, 1 izba s balkónmi. 1. poschodie - chodba, 4 izby, kúpelňa s WC. pričom z 2 izieb je balkón. Dom je celopodpivničený, v spodnom podlaží - prízemí je garáž pre 1 auto . Dom bol postavený z tehly, bez zateplenia, okná plastové, v izbách plávajúce podlahy, chodby, kúpeľne - dlažba. Na pozemku sú ovocné stromy, vinič, v záhrade klenbová pivnica na uskladnenie zeleniny a ovocia. Dom je svojou polohou vhodný ako na bývanie, tak aj na podnikanie- sídlo firmy, kancelária, ubytovanie. Využite možnosť bývať v Nitre, neďaleko centra mesta . Naša realitná kancelária vám poskytne kompletný právny servis, vrátane sprostredkvoania finančného poradcu a znalca. Pokiaľ vás nehntueľnosť zaujala - zavolajte maklérovi, dohodnite si obhliadku : Ing. Rudolf Jakab , 0915167995, mail: rubeya@zoznam.sk

TUreality ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v Nitre časť Drážovce. Dom má zastavanú plochu 160 m2 a pozemok 280 m2. Dispozícia: vstupná chodba, 3 samostatné izby z toho 1 je prechodná, kuchyňa, komora, kúpeľňa s vaňou, sprchou a WC. IS: elektrina, plyn, Kanalizácia, obecný vodovod. Nový majiteľ si vie dom doprerábať podľa svojich predstáv. Nachádza sa v tichej lokalite, prístup je z asfaltovej cesty. Pre viac info: +421413217800 alebo email: belicova@tureality.sk

CREDA COMMERCIAL Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom. Možnosť využitia: bývanie, sídlo firmy, predajňa, pohostinstvo -RODINNÝ DOM- Úžitková plocha: 120 m2 IS: objekt je napojený na všetky IS Dispozícia: bar s reštauráciou, kuchyňa, WC muži/ženy, menší sklad, zásobovacia rampa, terasa Rekonštrukcia: nová strecha, interiér, podlahy, okná objekt nie je zateplený -POZEMOK- Výmera: 471 m2 Aktuálne využívané ako terasa pre klientelu, možnosť vytvoriť parkovaciu plochu -LOKALITA- Objekt sa nachádza na Popradskej ul. s veľmi dobrou viditeľnosťou z hlavnej cesty. Jedná sa o posledný dom v zástavbe. Veľmi dobrá dostupnosť do centra mesta.

Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám ponúka na predaj RD so záhradou a garážou v absolútnom centre mesta. Plocha: úžitková 150m2, pozemku 596m2. Stav objektu: pôvodný stav. Konštrukcia objektu: tehlová. Vek objektu: 70 rokov. Podlažia: 3. Na pozemku sa nachádza murovaná garáž aj so skladovacími priestormi. Dom má 3 samostatné vchody, spredu, zboku, aj zozadu z terasy. Predná časť domu sa využíva na prenajímanie firmám, zadná časť na bývanie. Podkrovie domu sa dá po rekonštrukcii využiť tiež.. Parkovanie vo dvore. Táto nehnuteľnosť je vhodná na podnikanie, na bývanie, alebo na spojenie bývania s podnikaním v úplnom centre mesta.

Dom sa nachádza v tichej lokalite, kde vás ráno nebudí ruch mesta, ale pokoj a výhľad na Zobor si môžete užiť každý večer. Tento priestranný rodinný dom je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie. Dom ponúka dve samostatné bytové jednotky, každá so svojím vstupom, súkromím a funkčnou dispozíciou: JEDNOTKA č. 1 (3-izbová) 170 m2 Prízemie: kuchyňa, obývačka, kúpeľňa Poschodie: spálňa + ďalšia izba (vhodná ako detská, pracovňa alebo šatník) JEDNOTKA č. 2 (2-izbová) 88 m2 kuchyňa, obývačka, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC a šatník vlastný vchod pre maximálne pohodlie a nezávislosť Prečo si tento dom zamilujete? Obrovská záhrada – ideálna na grilovačky, záhradkárčenie či detské hry Úchvatný výhľad – Zobor ako na dlani Pokojná lokalita – minimum ruchu, maximum pohody Flexibilita – bývajte v jednej časti, druhú môžete prenajímať LOKALITA: Veľké Janíkovce – pokojná mestská časť s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza materská a základná škola, potraviny, zastávka MHD a možnosti na oddych v prírode. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Domy s takouto atmosférou a potenciálom sa neobjavujú každý deň. Nezmeškajte šancu na nový začiatok v pokojnom prostredí s výborným prístupom do mesta. GARANCIA VRÁTENIA REZERVAČNÉHO POPLATKU Ak si hypotekárny úver vybavíte prostredníctvom nášho finančného partnera a úver vám nebude schválený, garantujeme vrátenie rezervačného poplatku v plnej výške.

Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom na Braneckého ulici. Domček má zastavanú plochu 185m2 a nachádza sa na 656m2 pozemku. Je postavený z tehly a je čiastočne podpivničený. Kúrenie- elektrický kotol, radiátory. Dispozícia domu: vstupná chodba, 2x izba (v ktorých je vybudovaná vzduchotechnika a elektrické rozvody), wc, menšie miestnosti (boli využité ako sklad a šatňa). Dom je napojený na mestskú vodu, elektriku a odpad je riešený žumpou. Dá sa pokračovať v podnikaní či už gastro, predajňa alebo sklad. Cena 165.000 €

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový bungalov s dvojgarážou a terasou v meste Nitra časť Kynek. Plocha: úžitková 175m2, zastavaná 204m2, pozemku 700m2. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatné WC, vstup do garáže pre dve autá s technickou miestnosťou denná časť: obývačka spojená s kuchyňou kde sa nachádza predpríprava na krb a východ na terasu nočná časť: spálňa + šatník, dve samostatné izby, priestranná kúpeľňa s WC Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka. Odpad je riešený železobetónovou žumpou. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta Materiály použité na výstavbu: Obvodové múry Britterm hrúbka 380 mm, vnútorné priečky Britterm hrúbka 115 mm. Základová doska - železobetón hrúbka 150 mm. Okná so systémom Salamander, 3- sklo. strešný systém Bramac. Komín na pevné palivo o priemere 200 mm. Cena: 369 000 € Kontakt na majiteľa: Denisa Moldová 0908 706 651 moldova@novostavbynz.sk

Výnimočná investičná príležitosť – veľký 8-izbový dom s rozľahlým pozemkom v Nitre – Čermáň. K nehnuteľnosti je vyhotovený znalecký posudok. Priestranný rodinný dom s rozlohou až 400 m² a pozemkom o výmere 1 487 m² v obľúbenej lokalite Čermáň v Nitre. Tento 8-izbový dom sa nachádza na strategickom mieste priamo na Dolnočermánskej ulici, s výbornou dostupnosťou a plnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Ideálny pre veľkú rodinu, kombináciu bývania a podnikania, sídlo firmy alebo investičný projekt. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Úžitková plocha: cca 400 m² + podpivničenie Pozemok: 1 487 m² Počet izieb: 8 2 kuchyne, 2 kúpeľne, veľká obývacia izba s krbom Dom je kompletne podpivničený, súčasťou je aj garáž Postavený v roku 1986, rovná strecha v dobrom stave Všetky IS vrátane kanalizácie + vlastná kopaná studňa Lokálne plynové kúrenie (radiátory) ČO VÁM TENTO DOM PONÚKA? ✅ Priestor a flexibilita – 8 izieb, 3 balkóny, terasu, dve kuchyne, dve kúpeľne a veľká hala na každom podlaží poskytujú dostatok miesta pre rodinu aj podnikanie. ✅ Obrovský pozemok – takmer 15 árov s ovocnými stromami, záhradným domčekom a dvoma vstupmi. ✅ Výborná poloha – prístup priamo z hlavnej cesty, ideálne pre firemné účely alebo prenájom. ✅ Parkovanie bez starostí – dostatok miesta pre viaceré autá. ✅ Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv – dom je v pôvodnom stave, pripravený na obnovu podľa vašich vízií. LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO Čermáň patrí medzi najžiadanejšie časti Nitry. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, poštu, MHD, lekárne, športoviská aj mestskú halu. Všetko pohodlne dostupné pešo. NEHNUTEĽNOSŤ S POTENCIÁLOM Dom má všetky predpoklady na to, aby sa stal vaším ideálnym bývaním, sídlom firmy, ale aj zaujímavou investíciou do budúcnosti. Využite príležitosť vlastniť priestranný dom s veľkým pozemkom v lokalite, kde je podobných ponúk minimum.