Domy na predaj, Nitriansky kraj

Začiatok predaja domov v 3.etape v novovybudovanej štvrti – Nový Cabaj, ktorá sa nachádza v tesnej blízkosti Nitry (2 minúty autom ) a napojenia na diaľnicu. Výstavbou novej štvrti rodinných domov a bytov sa bude postupne dobudovávať aj infraštruktúra. Aktuálne sú kompletne vybudované domy a byty 1. a 2.etapy,komunikácie s verejných osvetlením a siete: elektrina,voda,kanalizácia,optický internet,materská škôlka,relaxcentrum s kaviarňou, zastávka prímestskej dopravy, v pláne sú obchody,ihrisko,a iné služby. Plánované dokončenie domov je jar 2027. Na výber budú 2 typy samostatných rodinných domov, jeden typ dvojdomu a byty v štvorbytovke. Uvedené domy budú stáť na 6 árových pozemkoch. Na všetky prvé rezervované domy sú uvádzacie ceny od 305 000 eur za samostatný dom, dvojdom od 250 000 eur, ceny bytov od 195 000 eur. Všetky ceny sú uvádzané pri dokončení do štandardu, tzn.cena zahŕňa laminátové podlahy v celom dome ( prípadne vinyl ) podľa vlastného výberu kupujúcich, sadrové omietky s bielym náterom, interiérové dvere, dlažby v kúpeľni , wc a na terase podľa vlastného výberu kupujúcich, komplet sanitu v kúpeľni aj na wc (umývadla, sprchovací kút, vaňa, zabudované wc, batérie) podľa výberu kupujúcich, predprípravy na alarm, kamerový systém, elektrické žalúzie a klimatizáciu ( vieme dodať v prípade záujmu ) upravený exteriér okolo domu – zámková dlažba , miesta na parkovanie, oplotenie pozemku, brána, chodníky. Na fotkách je projekt RD so zastrešenou terasou, vytvoreným miestom na parkovanie pre 3 autá a moderným dekorom lícovou tehlou rustique. Zastavaná plocha domu je 152 m2, úžitková plocha s terasou- 127 m2, úžitková plocha bez terasy 109 m2. Dom je postavený z tehly značky Porotherm - obvodové murivo 250 , priečkové murivo 115, zateplenie polystyrénom 20cm , strecha zo strešnej krytiny Mediteran, zateplená fúkanou celulózovou izoláciou , podkrovie je možné po dohode s majiteľom vytvoriť na pochôdzne a bude slúžiť ako úložný priestor. V celom dome budú laminátové podlahy; kúpeľňa, technická miestnosť a wc, má keramickú dlažbu, na terase je mrazuvzdorná keramická dlažba. Plastové okná sú 6 komorové, pričom majú izolačné trojsklo a predprípravu na vonkajšie elektrické žalúzie. Celý interiér má sadrové omietky s bielym náterom, stropy sú spravené zo sadrokartónu. Dom má predprípravu na alarm, klimatizáciu ,kamerový systém. Kúrenie podlahové, teplovodné tepelným čerpadlom, čo zaručuje nízke mesačné náklady, cca 100 eur. IS: kanalizácia, voda, elektrina, prípojky na optický internet,komín-príprava na krb,kachle. Exteriér okolo domu bude upravený a pozostávať bude zo zámkovej dlažby, chodníka, vonkajšej brány a oplotenia.Uvedená cena 305 000 eur je uvádzacia a platí len na prvé zarezervované domy. Suma je konečná vrátane právneho servisu a komplet servisu súvisiaceho s prevodom nehnuteľností.

Exkluzívny 5 izbový rodinný dom v Bábe S poverením majiteľky predávam exkluzívny rodinný dom v obci Báb pri Nitre, so súpisným číslom 210. Kolaudácia nehnuteľnosti bola v roku 2008, nachádza sa mimo hlavnej cesty Báb, v tichej uličke zastavaného územia obce. Výjazd na diaľnicu 2km. Je situovaný v rovinatom teréne s prístupom z dvoch rôznych ulíc. Je napojený na všetky inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn. Na pozemku je vlastná studňa a výhodou je, že na pozemku sú až 3 vývody vodovodnej prípojky, žumpa je 12m3 a je urobený komfortný vývod na ulicu. Ohrev vody v dome je taktiež zabezpečený cez solárne panely, čo výrazne znižuje náklady na bývanie. Pozemok: pozostáva z dvoch parcelných čísel 10008/36 o výmere 1285m2, na ktorej stojí rodinný dom s výmerou zastavanej plochy 156m2. Cena : 385000,- Eur je za nehnuteľnosť spolu s parcelou 10008/36 o výmere 1285m2 Druhá parcela číslo 1009/6 o výmere 689m2 je vedená ako orná pôda, v územnom pláne možnosť preklasifikovať na stavebný pozemok. Tento je možnosť predať aj samostatne. Cena : 65.000,- Eur Na pozemku je udržiavaný trávnatý porast s výsadbou rodiacich ovocných stromov. Pred domom je predzáhradka s možnosťou výsadby zeleniny prípadne kvetín Rodinný dom: o celkovej obytnej výmere 200m2, pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, rozmery 16x8,3m, podlahová plocha je nadštandardná a dom je vhodný aj pre početnejšiu rodinu. Je nadštandardne zariadený a na jeho výstavbu boli použité kvalitné materiály. 1 NP: podlahová plocha 126m2, pozostáva so vstupnej chodby s veľkou vstavanou skriňou, srdcom domu je priestranná obývačka s vysokým stropom, spojená s jedálenským kútom a kuchyňou. Dominantou obývacej izby je krb, ktorým vykúrite celý dom. Súčasťou prízemia sú dve veľké izby, kotolňa s príslušenstvom, samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom. Z obývačky sú dva východy, jeden na terasu a druhý do zimnej záhrady, ktorá je vyrobená z hliníkovej konštrukcie a zaťahovacou stropnou roletou. Obe terasy poskytujú dokonalý čas na oddych s výhľadom na vlastný ovocný sad. Kuchynská linka je nadštandardne vybavená, biele spotrebiče, vstavané elektrické zásuvky na štyroch stranách linky. Na 2NP podlahová plocha 65m2, vedie drevené otvorené schodisko, ktoré je dominantou domu a vedie do večernej časti domu. Nachádzajú sa tu taktiež dve veľké spálne, kúpelňa s rohovou vaňou spojená spolu s WC a samostatná miestnosť je vytvorená pre priestranný šatník. V dome si každý člen rodiny nájde svoj pokoj a súkromie. Uličné oplotenie 1. je murované z pálenej tehly na betónovom základe, vrátane kovovej bránky a posuvnej kovovej brány na diaľkové ovládanie pre vjazd áut. Na pozemku pred domom môžu bez problémom parkovať dve autá, pred bránou ďalšie jedno. 2. oplotenie zo zadnej strany je taktiež murovaný plot z tvárnic a posuvná brána na uzamknutie. Na pozemku sa nachádzajú 3 vedľajšie stavby: 1. Novovybudovaný záhradný domček na náradie, kosačky 2. Staršia drevenná chatka 3. Novovybudovaná kôlňa na drevo. Novému majiteľovi vydrží ešte na min. 2 vykurovacie sezóny 4. Vydlaždená plocha na prípadný prístrešok 4x4m Kanalizačná prípojka na odvod splaškových vôd je do 12m3 žumpy, plynová prípojka je v uličnom oplotení, plyn slúži na vykurovanie a ohrev teplej vody. Mesačné náklady: 80,- Eur plyn /mesačne 50,- Eur elektrina / mesačne 100,- Eur voda / ročne ..... internet podľa potreby /možnosť T-com, Orange, O2 Infraštruktúra: Obec Báb má približne 1000 obyvateľov, v obci je MŠ, ZŠ, obchod, zdravotné stredisko, lekáreň, posilňovňa, obecný úrad, knižnica, reštaurácia Sýpka u Ľudvíka, kde sú aj domáce potraviny, v blízkosti vínoteka VINIDI Obec Báb má priame napojenie na diaľnicu: Nitra- 15km Trnava- 35km Bratislava- 80km Hlohovec- 16km Rozdelene: parcela 1008/36 1285m2 záhrady, rodinný dom 1008/87 cena: 385000,- Eur Parcela 1009/6 689m2 orná pôda cena: 65000,- Eur Celkový dojem makléra: Rodinný dom s celkovou obytnou plochou 200m2 spĺňa všetky atribúty nadštandardného, luxusného bývania aj pre viac člennú rodinu. Pozemok má obrovský potenciál pre vytvorenie rodinného wellnes – bazén, výrivka, sauna, detské športovisko. Poskytuje úplný relax po náročných pracovný dňoch, využitím priestoru aj pre viacčlenné návštevy, grilovačky, párty s rodinou a priateľmi. Nehnuteľnosť má výbornú energiu a vyžaruje z nej pokoj, príjemná atmosféra a budúcemu majiteľovi poskytne dokonalosť. V cene je zahrnutý právny servis: kúpne zmluvy, prevod vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, pomoc s vybavením financovania, poistenie nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj moderný jednopodlažný 4-izbový rodinný dom v obci Veľký Cetín pri Nitre. Úžitková plocha: 148,5 m² Pozemok: 667 m² Terasa: 19,75 m² Garáž: 20,70 m² Stav: nadštandardne vybavený holodom Dom sa nachádza na novej ulici v centre obce a ponúka modernú architektúru, praktickú dispozíciu a technológie, ktoré pri bežnom holodome nie sú samozrejmosťou. Dispozícia Dennú časť tvorí obývacia izba s jedálňou 30 m², prepojená s kuchyňou 11,7 m² a komorou 3,25 m². Z obývacej izby je priamy vstup na terasu a do záhrady. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb: spálňa 14 m² izba 11 m² izba 11,2 m² Dom má dve kúpeľne, samostatné WC, predsieň, chodbu a vlastnú garáž. Nadštandardné vybavenie v cene hliníkové okná ALUPROF garážová brána Hörmann inteligentná domácnosť Loxone kompletná inteligentná elektroinštalácia elektrické vonkajšie žalúzie teplovodné podlahové vykurovanie plynový kotol stropná kazetová klimatizácia v každej miestnosti kompletné rozvody a príprava na rekuperáciu Dom sa predáva ako holodom, ale všetky hlavné technológie sú už namontované a funkčné. Budúcemu majiteľovi tak zostáva dokončiť najmä interiér podľa vlastného vkusu. K dispozícii sú všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, plyn a optický internet. Moderný bungalov, 667 m² pozemok, garáž, Loxone, hliníkové okná, klimatizácia v každej miestnosti a kompletné technológie domu – len pár kilometrov od Nitry.

Ponúkame na predaj modernú 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obci Tovarníky, situovanú na novej a pokojnej ulici. Dom je aktuálne vo výstavbe s plánovaným dokončením približne v novembri 2026 a predáva sa v štádiu holodom. Nový majiteľ si tak môže interiér dokončiť podľa vlastných predstáv. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickú dispozíciu, kvalitné materiály a komfortné bývanie pre celú rodinu. Základné informácie: * pozemok: 500 m², * zastavaná plocha rodinného domu: 127,29 m², * terasa: 40,87 m², * 4-izbový rodinný dom, * plánované dokončenie: november 2026, * vyhotovenie: holodom. Dispozícia: * vstupné závetrie a zádverie, * priestranná obývacia izba spojená s jedálňou, * kuchyňa s komorou, * 3 samostatné izby, * kúpeľňa, * samostatné WC, * technická miestnosť, * sklad/šatník, * priestranná terasa. Štandard: * elektrické podlahové vykurovanie, * plastové okná s izolačným trojsklom, * veľké zdvižno-posuvné terasové dvere (HS portál), * predpríprava na krb * možnosť dokončenia na klúč podľa potreby Výhody: * nová a pokojná lokalita, * moderná a praktická dispozícia, * priestranná terasa s výmerou viac ako 40 m², * možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv, * výborná dostupnosť do Topoľčian, * ideálne bývanie pre rodinu. Ak hľadáte kvalitnú novostavbu v pokojnom prostredí s modernou dispozíciou a možnosťou dokončiť si interiér podľa vlastného vkusu, táto ponuka je určená práve pre vás.

Z-REALITY ponúka exkluzívne na predaj dve moderné nízkoenergetické murované 4-izbové domové jednotky s veľkými terasami v dvojdome, ktorá spája komfort rodinného domu s prémiovými technickými parametrami. Táto nehnuteľnosť bola postavená s dôrazom na kvalitu materiálov, energetickú úspornosť a absolútne súkromie budúcich majiteľov. Dom sa predáva v nadštandardnom štádiu dokončenia – stačí nasťahovať nábytok a kuchynskú linku! SMART Domácnosť (Ovládanie mobilom cez Wi-Fi) Dom je navrhnutý pre moderný život – kľúčové technológie ovládate pohodlne na diaľku cez aplikáciu v smartfóne: • Vykurovanie: Nízkoenergetické infrapanely s digitálnym ovládaním cez Wi-Fi v každej miestnosti samostatne • Klimatizácia: Značková jednotka Sinclair (3,5 kW) s Wi-Fi ovládaním,ktorá chladí aj kúri, s integrovaným odvlhčovačom a UV filtrom, ktorý ničí baktérie • Ohrev vody: Úsporný 120l bojler s Wi-Fi ovládaním pre inteligentný manažment spotreby energie. • Moderný videovrátnik: Na displeji hneď vidíte, kto stojí pred domom, pričom bránu ovládate pohodlne na diaľku a návšteva vám môže v čase neprítomnosti zanechať odkaz. Základné informácie a pozemok • Zastavaná plocha domu: 112,56 m² (skvele premyslená 4-izbová dispozícia) • Výmera pozemku: 430 m² patriacich výhradne k jednej domovej jednotke • Súkromie a exteriér: Pozemok je kompletne oplotený vzorovaným betónovým plotom, a aj medzi domovými jednotkami pre maximálne súkromie • Terasa a spevnené plochy: Súčasťou je veľkorysá terasa o výmere 22,65 m² a kompletne položená zámková dlažba (chodníky a parkovacie státie až pre 2-3 autá). • Termín dokončenia: November 2026 (bývajte už koncom roka!) Prvotriedna konštrukcia a dokonalé akustické súkromie • Obvodové murivo: Tvárnice Lambda Ytong o hrúbke až 450 mm pre špičkovú tepelnú izoláciu. • Vnútorné priečky: Pevný 150 mm Ytong, žiadny sadrokartón – výborná statika a hlukový útlm medzi izbami. • Dvojitá akustická stena (2x 300 mm): Najväčší benefit domu! Medzidomovú stenu tvoria dva samostatné nosné Ytong múry (každý o hrúbke 300 mm). • Zvuková izolácia: Medzi múrmi je vložená špeciálna protihluková izolácia Nobasil pohlcujúca hluk a vibrácie. Celková hrúbka steny je viac ako 60 cm garantuje, že sa so susedmi nebudete navzájom vôbec počuť. • Komfort v interiéri: Výška stropov nadštandardných 2,65 m a prémiové 6-komorové plastové okná GEALAN s izolačným 3-sklom vo farbe antracit. Kompletné vybavenie a štandard v cene domu • Podlahy a dvere: V celom dome budú položené kvalitné plávajúce podlahy a osadené dizajnové interiérové dvere. • Steny a elektroinštalácia: Hotové stierky s 2x striekanou bielou farbou, kompletne osadené vypínače, zásuvky a stropné svetlá v celom dome. • Kúpeľňa: Kompletne dokončená – designová vaňa, veľký sprchový kút, závesné WC Geberit, umývadlo so skrinkou a batériami, podsvietené LED zrkadlo • Technická miestnosť: Samostatné WC s bidetom, umývadlo so skrinkou, smart 120l bojler s wifi a pripravené pripojenia pre práčku a sušičku, predpríprava na fotovoltiku Strecha, úspora a exteriérové tech-vychytávky • Stabilný väzníkový krov: S modernou, vysoko odolnou škridlou TERRAN. • Pochôdzna povala: Požiarna bezpečnosť a izolácia pokračujú až pod strechu – povala je kompletne predelená murovanou 150 mm Ytong priečkou a nehorľavou izoláciou Nobasil • Veľký úložný priestor: Pochôdzne podkrovie s veľkorysou výmerou cca 17 m2 (ideálne na sezónne veci). • Komín: Bezpečný certifikovaný komín Schiedel pripravený na napojenie krbových kachlí. • Ekologické polievanie: Pod zemou na každom pozemku je osadená 8 m³ (8000 litrov) betónová zberná nádrž na dažďovú vodu, ideálna na bezplatnú závlahu trávnika. • Nočný dizajn: Vonkajšia fasáda domu je osvetlená LED exteriérovým osvetlením. Lokalita Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite mesta Tlmače-Lipník s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do okresného mesta Levice alebo na vjazd na diaľnicu D1. Cena za domovú jednotku 239.900€ (vrátane kompletného právneho servisu a zápisu do katastra)

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu postavenú z kvalitného materiálu Isospan, ktorý zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a dlhú životnosť stavby. Dom je vybavený plastovými oknami s trojsklom, hliníkovými vstupnými dverami s kódovým prístupom a modernými interiérovými dverami s kľučkami v každej izbe. Podlahy sú riešené vinylovou plávajúcou podlahou, ktorá je odolná a nenáročná na údržbu. O komfort bývania sa stará podlahové elektrické kúrenie v kombinácii s tepelným čerpadlom a rekuperáciou, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a zdravú vnútornú klímu. Strop je zateplený 40 cm fúkanou izoláciou, čo výrazne prispieva k energetickej úspornosti domu a tepelnému komfortu počas celého roka. Dispozične dom pozostáva z: * 2 detských izieb * spálne * obývacej izby spojenej s kuchyňou * samostatného WC * 2 kúpeľní s WC * technickej miestnosti * špajze Strecha je pokrytá kvalitnou strešnou krytinou Terran. Nehnuteľnosť má taktiež prípravu na vonkajšie žalúzie a kúpeľne sú kompletne dokončené.

Na predaj vám ponúkame 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obci Malý Cetín nachádzajúcu sa na rovinatom pozemku s rozlohou 620m2. Nízkoenergetický drevodom s rozlohou 103m2 a predáva sa v štádiu holodom (po dohode je možné dokončenie na kľúč). Dom je pripojený na elektrickú energiu, obecný vodovod a je pripravený na pripojenie do obecnej kanalizácie. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením. Je situovaný v tichej časti obce s vlastnou príjazdovú cestou. Dispozícia: - 3 samostatné spálne (z toho jedna s vlastnou kúpeľňou a WC) - Obývačka spojená s kuchyňou a východom na terasu - Špajza - Samostatné WC - Kúpeľňa Cena: 209.000€ Bližšie informácie a obhliadky na t.č.: 0905 851 933

Predstavte si miesto, kde ráno pijete kávu na priestrannej terase obklopenej exotickou zeleňou, počas dňa si užívate vlastný bazén a večer relaxujete pri krbe v dokonale upravenom domove. To všetko v pokojnom prostredí obce Dvory nad Žitavou, len pár minút od mesta a s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Budapešti aj termálnych kúpalísk. Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom – bungalov, nachádzajúci sa ako posledný dom v uzatvorenom súkromnom areáli, ktorý poskytuje maximálne súkromie, bezpečie a pokoj. Interiér aj exteriér boli realizované vo vysokom nadštandarde s dôrazom na kvalitu, komfort a nadčasový dizajn. Základné údaje Rodinný dom – bungalov Kolaudácia: 2014 Tehlová stavba Zastavaná plocha domu: 171 m² Pozemok: 622 m² 2 samostatné izby Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou Veľká kúpeľňa so sprchovým kútom Technická miestnosť Veľká terasa Možnosť budúceho vybudovania ďalších 2 izieb v podkroví Dom vo veľmi dobrom technickom stave Možnosť okamžitého nasťahovania Technické vybavenie Podlahové teplovodné kúrenie Plynový kotol Viessmann Krb na drevo Dizajnový biokrb Klimatizácia Elektrické vonkajšie rolety na diaľkové ovládanie Elektrická vstupná brána Ovládanie brány mobilným telefónom odkiaľkoľvek na svete Kamerový systém Automatický závlahový systém Elektrina Zemný plyn Obecný vodovod Vlastná studňa Kanalizácia Žumpa Internetové pripojenie Mesačné náklady na bývanie približne 200 €. Interiér Dom bol navrhnutý s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie a kvalitné materiály. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka na mieru s kvalitnými vstavanými spotrebičmi: vstavaný kávovar elektrická rúra mikrovlnná rúra umývačka riadu keramická varná doska digestor V interiéri sa nachádzajú dekoratívne obklady z prírodného kameňa, kvalitné podlahy, vstavané skrine a množstvo úložného priestoru. Dom je možné po dohode odkúpiť kompletne zariadený. Exteriér Exteriér nehnuteľnosti vytvára jedinečnú atmosféru súkromného rezortu. K dispozícii je: bazén 6 × 4 m s hĺbkou 1,8 m veľká terasa prístrešok pre automobil automatické zavlažovanie elektrická vstupná brána štýlové večerné osvetlenie exotická záhrada s množstvom okrasných drevín súkromie bez priameho ruchu okolia Nedávno bola realizovaná rekonštrukcia exteriéru a dvora. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na súkromnej prístupovej komunikácii v uzatvorenom areáli. Lokalita Dvory nad Žitavou ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti. V obci sa nachádza: materská škola základná škola zdravotné stredisko obchody kompletná občianska vybavenosť Výborná dopravná dostupnosť: Nové Zámky približne 10 minút vlakové spojenie Nové Zámky – Bratislava približne 50 minút Bratislava približne 1,5 hodiny autom Budapešť približne 1,5 hodiny autom Milovníkov oddychu poteší blízkosť obľúbených termálnych kúpalísk: Termálne kúpalisko Nesvady Termálne kúpalisko Podhájska Počas letných mesiacov sa v okolí nachádza viacero obľúbených samozberov ovocia a zeleniny. Hlavné výhody nehnuteľnosti ✓ uzatvorený súkromný areál ✓ posledný dom v areáli ✓ vysoký nadštandard interiéru aj exteriéru ✓ bazén 6 × 4 m ✓ exotická záhrada ✓ podlahové kúrenie ✓ krb na drevo a biokrb ✓ klimatizácia ✓ kamerový systém ✓ inteligentné ovládanie brány cez mobilný telefón ✓ automatické zavlažovanie ✓ možnosť kúpy so zariadením ✓ výborná dostupnosť do Bratislavy aj Budapešti ✓ blízkosť termálnych kúpalísk Cena: 309.000€ Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá kvalitné bývanie bez ďalších investícií, súkromie a komfort porovnateľný s rekreačným rezortom. Video na základe vyžiadania!

Nie kompromis medzi bytom a domom, ale plnohodnotné rodinné bývanie s vlastnou záhradou, veľkorysými terasami a mestskou adresou. Ponúkame na predaj jednu zo dvoch samostatných 4-izbových bytových jednotiek v modernej novostavbe Dvojdom Háje na Slnečnicovej ulici v mestskej časti Nitra - Párovské Háje. Každá jednotka má úžitkovú plochu 108,60 m², vlastný vstup, vlastnú záhradu, terasu 24,39 m², priestranný balkón (hornú terasu) 16,13 m² a 3 parkovacie miesta podľa aktuálneho realizačného riešenia. PREČO JE TENTO DVOJDOM INÝ : Súkromie tu nie je iba marketingové slovo. Bytové jednotky sú zrkadlovo otočené a ich terasy aj záhrady sú situované na opačných vonkajších stranách domu. Terasy spolu nesusedia a domácnosti si nepozerajú priamo do oddychovej zóny. Medzi jednotkami je navrhnutá 430 mm medzibytová konštrukcia z dvoch samostatných akustických murív HELUZ AKU hrúbky 200 mm, oddelených 30 mm minerálnou vlnou. Základy pod deliacimi stenami sú oddilatované. Riešenie je navrhnuté tak, aby výrazne obmedzovalo prenos hluku a vibrácií medzi domácnosťami. DISPOZÍCIA - 108,60 m² Prízemie - 53,48 m²: vstupná chodba s technickým zázemím, samostatné WC s umývadlom, komora a praktický úložný priestor pod schodiskom, kuchyňa s jedálňou prepojená s priestrannou obývacou izbou, výstup priamo na čiastočne krytú terasu s výmerou 24,39 m² a do záhrady. Poschodie - 55,12 m²: hlavná spálňa s priestorom na šatník, dve samostatné izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľňa s vaňou, rohovým sprchovacím kútom, dvoma umývadlami a WC, samostatná technická/práčovňová miestnosť s priestorom na práčku, sušičku a skladovanie, balkón (horná terasa) s výmerou 16,13 m² a výhľadom do zelene. Dom je navrhnutý s dôrazom na dostatok denného svetla. Veľké presklenia prepájajú obytný priestor so záhradou a terasou. TECHNICKÉ RIEŠENIE A NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY : Každá jednotka má samostatné napojenie na elektrinu, verejný vodovod a verejnú kanalizáciu. Vykurovanie a prípravu teplej vody zabezpečuje samostatné tepelné čerpadlo vzduch - voda. V celom dome je navrhnuté teplovodné podlahové vykurovanie a lokálna rekuperácia. Okná budú zasklené izolačným trojsklom. Dom je nepodpivničený, dvojpodlažný a zastrešený modernou sedlovou strechou. LOKALITA : Párovské Háje sú priamo mestskou časťou Nitry - nejde o satelitnú obec. Dom stojí na rohovom pozemku v pokojnej jednosmernej ulici so zrealizovanou asfaltovou komunikáciou a chodníkmi. Lokalitu obsluhuje mestská hromadná doprava s priamym spojením smer CENTRUM, Mlyny. Okolie tvorí zástavba rodinných domov a zeleň; je vhodné na prechádzky, beh, bicykel aj každodenný oddych so psom. Získate pokoj prírody bez toho, aby ste sa vzdali dostupnosti mesta. STAV VÝSTAVBY A MOŽNOSŤ ÚPRAV : Výstavba prebieha podľa harmonogramu, v čase zverejnenia sa realizuje horné podlažie. Predpokladané dokončenie a odovzdanie je v Apríli až máji 2027. Pri rezervácii v aktuálnej fáze je po posúdení projektantom možné upraviť polohu vybraných nenosných priečok a prispôsobiť dispozíciu potrebám budúceho majiteľa. Rozsah zmien závisí od technickej realizovateľnosti a termínu rezervácie. MOŽNOSTI DOKONČENIA : Holodom: dokončená a zateplená fasáda, vnútorné omietky, vymaľovanie, osadené vypínače, zásuvky a svietidlá, tepelné čerpadlo a funkčné podlahové vykurovanie, vydláždené parkovacie plochy, terasa a kompletné oplotenie, bez finálnych podláh, interiérových dverí, obkladov, sanity, kuchynskej linky a zariadenia. Dokončenie podľa dohody: Možnosť realizácie podláh, kúpeľne, obkladov a sanity podľa dohodnutého výberu a rozpočtu. Pri včasnej rezervácii si viete vybrať materiály a farebnosť tak, aby bol dom od začiatku váš. Aktuálny stav výstavby, rozsah štandardu, možnosti klientskych zmien a termín dokončenia radi predstavíme pri osobnom stretnutí alebo obhliadke. Viac informácií o projekte nájdete na www.dvojdomhaje.sk.

Kuzmice – len 10 minút od Topoľčian 5-ročná poschodová novostavba | 100 m² dom | 900 m² pozemok mierne svahovitý Predsieň 3 samostatné izby (Dve na poschodí, jedna na prízemí Kuchyňa plus obyvacka 2 kúpeľne + samostatné WC Komora podlahové kúrenie + klimatizácia Možnosť montáže kachiel ( komín k dispozícii) terasa, skleník, sklad na náradie cisterna na vodu energetický štítok A1 ovocné stromy okrasné dreviny nízke náklady, jednoduchá údržba dobrá občianska vybavenosť Na hranici pozemku sa nachádza aj plyn V obci sa nenachádza kanalizácia Na pozemku sa nachádza žumpa s jednoduchým prístupom Dom sa predáva so zariadením Prídeš - bývaš !! Ideálny dom pre tých, ktorí chcú pokoj, súkromie a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta. V cene je zahrnutý aj právny servis a bezplatné sprostredkovanie financovania Mobil č. 0948155451 REALITNÉ KANCELÁRIE NEVOLAŤ!!!

Ponúkame na predaj novostavbu architektonicky zaujímavého priestranného 4 izbového rodinného domu o výmere zastavanej plochy 148 m2. Rodinný dom sa nachádza v obci Veľký Lapáš vzdialenom od centra mesta Nitry 8km. Rodinný dom je postavený na veľkom pozemku s výmerou 10á v pôvodnej zástavbe so všetkou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Autobusová zástavka v pešej dostupnosti 1 resp. 8 min. Základná a materská škola v pešej dostupnosti 10 min. Reštaurácia v pešej dostupnosti 1 min. Chodník a pouličné osvetlenie pred pozemkom. Dispozičné riešenie: Vstup do rodinného domu je orientovaný k uličnému priestoru, koncipovaný je ako zapustené závetrie. Zo závetria sa vstupuje do zádveria rodinného domu odkiaľ je prechod do dennej obytnej časti rodinného domu. V dome sa nachádzajú 4 obytné miestnosti - dve izby, jedna spálňa a jedna obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a jedálňou. Dom má samostatné WC, kúpeľnu s prípravou na vaňu a sprchový kút, dvojumývadlo a druhé wc. Kuchyňa je spojená s jedálňou a obývacou izbou. V dome sa nachádza šatník a technická miestnosť. V technickej miestnosti bude osadený kotol a zásobník na teplú vodu. V technickej miestnosti je aj priestor pre práčku so sušičkou. Súčasťou rodinného domu je aj terasa prístupná z obývacej miestnosti a spálne o výmere 23 m2. Pred domom sú 3 parkovacie miesta. Materiálové riešenie: Materiál stien – keramické tvarovky Porothem Okná – kvalitné akustické s vysokým útlmom hluku, pvc profily Profine MD76-SLOVAKTUAL, trojité zasklenie, čierny dištančný rámik, farba antracit Zateplenie – steny polystyrén hrúbky 200mm. Fasádna omietka Baumit Strecha - zateplenie polystyrén hr. 260-400mm, hydroizolačná fólia Sika Vstupné dvere – presklené s mliečnym bezpečnostným zasklením, otváranie madlom V dome sa náchadza príprava pre krb – komín Schiedel s priemerom 200mm Stropy - sadrokartónové Technické riešenie: Vetranie – je zabezpečené rekuperáciou zn. Dalap Zephir + prirodzené Kúrenie - je podlahové teplovodné elektrické. Elektroinštalácia je zhotovená z medených káblov. Slaboprúdová inštalácia – internetové káble privedené do každej izby Rozvody vody sú zhotovené z plasthliníkových trubiek. Príprava na vonkajšie žalúzie. Príprava na odvetranie ostrovného digestora. Príprava na dve klimatizačné jednotky – elektroinštalácia+kanalizácia (odvod kondenzátu) Dom má prípojku vody, elektriny. Odpadové vody sú riešené žumpou 10m3. Dom sa predáva v štádiu holodom. Dokončenie máj 2026.

Spúšťame predaj dvojdomov v 2.etape v novovybudovanej štvrti – Nový Cabaj, ktorá sa nachádza v tesnej blízkosti Nitry (2 minúty autom ) a napojenia na diaľnicu. Výstavbou novej štvrti rodinných domov a bytov sa bude postupne dobudovávať aj infraštruktúra. Aktuálne sú kompletne vybudované domy a byty 1.etapy,komunikácie s verejných osvetlením a siete: elektrina,voda,kanalizácia,optický internet,materská škôlka,relaxcentrum s kaviarňou, zastávka prímestskej dopravy, v pláne sú obchody,ihrisko,a iné služby. Predpokladané dokončenie domov je jeseň 2026. Na predaj ponúkame samostatne polivicu dvojdomu na 4 árovom pozemku.Na všetky prvé rezervované domy sú uvádzacie ceny 250000,- Eur. Všetky ceny sú uvádzané pri dokončení do štandardu, tzn.cena zahŕňa laminátové podlahy v celom dome ( prípadne vinyl ) podľa vlastného výberu kupujúcich, sadrové omietky s bielym náterom, interiérové dvere, dlažby v kúpeľni , wc a na terase podľa vlastného výberu kupujúcich, komplet sanitu v kúpeľni aj na wc (umývadla, sprchovací kút, vaňa, zabudované wc, batérie) podľa výberu kupujúcich, predprípravy na alarm, kamerový systém, elektrické žalúzie a klimatizáciu ( vieme dodať v prípade záujmu ) upravený exteriér okolo domu – zámková dlažba , miesta na parkovanie, oplotenie pozemku, brána, chodníky. Na fotkách je projekt dvojdomu so zastrešenou terasou, vytvoreným miestom na parkovanie pre 2 autá a moderným dekorom lícovou tehlou rustique. Zastavaná plocha 1/2 dvojdomu je 166 m2, úžitková plocha 122 m2. Dom je postavený z tehly značky Porotherm - obvodové murivo 250 , priečkové murivo 115, zateplenie polystyrénom 20cm , strecha zo strešnej krytiny Mediteran, zateplená fúkanou celulózovou izoláciou , podkrovie je možné po dohode s majiteľom vytvoriť na pochôdzne a bude slúžiť ako úložný priestor. V celom dome budú laminátové podlahy; kúpeľňa, technická miestnosť a wc, má keramickú dlažbu, na terase je mrazuvzdorná keramická dlažba. Plastové okná sú 6 komorové, pričom majú izolačné trojsklo a predprípravu na vonkajšie elektrické žalúzie. Celý interiér má sadrové omietky s bielym náterom, stropy sú spravené zo sadrokartónu. Dom má predprípravu na alarm, klimatizáciu ,kamerový systém. Kúrenie podlahové, teplovodné tepelným čerpadlom, čo zaručuje nízke mesačné náklady, cca 100 eur. IS: kanalizácia, voda, elektrina, prípojky na optický internet,komín-príprava na krb,kachle. Exteriér okolo domu bude upravený a pozostávať bude zo zámkovej dlažby, chodníka, vonkajšej brány a oplotenia.Uvedená cena 250 000 eur je uvádzacia a platí len Suma je vrátane právneho servisu a komplet servisu súvisiaceho s prevodom nehnuteľností.

VAŠA OÁZA POKOJA A POHODLIA V KRÁĽOVEJ NAD VÁHOM! VIDEO: https://youtube.com/shorts/znZf4CxPYqI?is=RLO8bEn1r-Q7Qdgt Spoločnosť ALL INCLUSIVE REAL Slovakia Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4- izbový rodinný dom s garážou a s mnohými benefitmi v obci Kráľová nad Váhom (okr. Šaľa). VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Prakticky a dispozične premyslená novostavba disponuje s 3mi samostatnými izbami, s priechodnou obývačkou a s kuchyňou spojenou jedálňou. Úložný priestor umožňuje nielen špajza, technická miestnosť ale aj povala. Dostatočný komfort pre celú rodinu ponúkajú 2 kúpeľne. Pôdorys Vám pošlem na vyžiadanie! Súčasťou RD je aj murovaná garáž s komfortným vstupom nielen z prednej strany cez s el. bránu na diaľk. ovládanie, ale priamo z domu cez kuchyňu. Je vybavená aj s elektrikou na 380V pre nabíjanie elektro auta. K RD prislúcha na údržbu nenáročná predzáhradka s trávnikom a dvor s okrasnou zeleňou a so studňou. Samostatná murovaná budova na vlastnom dvore ponúka širokú možnosť využitia na osobné alebo podnikateľské účely. Momentálne slúži ako súkromná posilňovňa. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre 3-4 člennú rodinu a pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vysokým štandardom bez kompromisov. Bezproblémové parkovanie je zabezpečené na vlastnom pozemku pre 3 osobné vozidlá. Tento rožný RD sa nachádza v tichej uličke v strede obce v zástavbe s rodinnými domami, s betónovou prístupovou cestou a s verejným osvetlením. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Zastavaná plocha RD je 180 m2. Úžitková plocha RD je cca 116 m2 + terasa 19,76 m2+ garáž o výmere 19 m2. Samostatná budova má 16 m2. • POZEMOK Celková rozloha pozemku 465 m2. Rovinatý pozemok je kompletne oplotený s bariérovým plotom, z prednej strany s vkusnou kovanou elektrickou bránou na diaľk. ovládanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Novostavba RD bola skolaudovaná v roku 2013. RD je v 100 % kondícii, pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Predáva sa komplet zariadený vrátane kuch. el. spotrebičov. (bez zariadenia detskej izby) • DISPOZÍCIA DOMU A METRÁŽ - vstupná miestnosť 8,85 m2 + vstavaná skriňa - malá kúpeľňa s toaletou s umývadlom a so sprchou 2,34 m2 - technická miestnosť 1,27 m2 s práčkou LG - obývačka 31,8 m2 ( spojená s kuchyňou s výstupom na dvor) - kuchyňa s jedálňou 17,16 m2 s kuch. linkou na mieru vrátane vstavaných el. spotrebičov: el. rúra, sklo- keramická varná doska GORENJE, digestor KLARSTEIN, mikrovlnka NARDI, umývačka riadu BEKO, chladnička s mrazničkou, sušička LG - špajza 1,16 m2 - samostatná izba 10.2 m2 (pracovňa so vstavanou skriňou) - chodba 3,82 m2 - kúpeľňa 9,26 m2 so sprchou, s rohovou vaňou s WC a s umývadlom - detská izba 16 m2 - spálňa 15,2 m2 (so vstavanou skriňou) - garáž 19 m2 - betónová terasa s dlažbou19,76 m2 • KÚRENIE Kúrenie a ohrev TUV v dome je riešené s radiátormi a s kotlom na zemný plyn, ktorý je umiestnený v technickej miestnosti. Jednoduché ovládanie je zabezpečené s centrálnym termostatom. V kúpeľni aj elektrický, rebríkový radiátor. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je pripojený na všetky potrebné inžinierske siete: elektrika, plyn, obecný vodovod, kanalizácia. Na závlahu záhrady je studňa. • TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU - stavebný materiál: tehla - strecha valbová, priechodná - izolácia polystyrén 15 cm - plastové okná 3 sklo vo farbe orech so sieťkami a s vnút. žaluzím - interiérove dvere a zárubne drevené vo farbe orech - keramická dlažba po celom dome - stenové dekoračné obklady a San Marco dekoračná maľovka - bodové stropné osvetlenie a dizajnové lustre - video- vrátnik - predpríprava na alarm po celom dome - chodníky a park. miesta zo zámk .dlažby - elektrická brána na diaľk. ovládanie - betónové barierove oplotenie - 3 x park. miesto na vlastnom pozemku - el. garážová brána na diaľkové ovládanie • SAMOSTATNÁ BUDOVA má betónový základ, je postavený z tehly, zateplenie 15 cm polystyrén, komplet presklenie jednej strany v antracitovej farbe, sklenené vchodové dvere, je zapojený na elektriku. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec má kompletné vynikajúcu dostupnosť a kompletné občianske vybavenie ( pošta, škola a škôlka, potraviny, obecný úrad atď. ), pravidelný autobusový spoj s okolitými mestami a obcami. Je cca 2 km od okr. mesta Šaľa, 45 km od NR, 40 km od TT, 60 km od BA. Rýchle pripojenie na diaľnicu. • VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - top lokalita - súkromie a kľud - okamžité bývanie bez ďalších investícií - kompletné zariadenie - oplotený pozemok s okrasnou rastlinou s el. bránou na diaľk. ovládanie - garáž s el. bránou na diaľk. ovládanie - terasa so záhradným nábytkom - samostatná budova - možnosť kúpy aj na HÚ • CENA NEHNUTEĽNOSTÍ : 310.000,- Eur / celkom • KONTAKT: Diana Szabová + 421 908 810 912 ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Prinášame Vám ďalší exkluzívny projekt Vaše nové bývanie v pohode, tentoraz v Mojmírovciach. Ponúkame vám , Rodinný dom v radovej zástavbe ktorý je 4izbovy, dvojpodlažný. Postavený z tehly, zateplený, strecha Bramac, okná plastové trojsklo,predpríprava na elek.žalúzie, vykurovanie ako aj ohrev TUV je riešené tepelným čerpadlom. RD je vybavený aj komínom, ktorý môže byť vybavený krbom alebo krb.kachľami,samozrejmosťou je pripojenie do všetkých IS (okrem plynu). Na prízemí rodinného domu sa nachádza denná časť - obývacia izba s kuchyňou, kúpeľnou a chodbou, odkiaľ schodiskom prejdete na druhé poschodie, kde je nočná časť. Túto tvorí spálňa, dve detské izby, kúpeľňa a práčovňa s technickou časťou. Z izieb je východ na balkón a zo spálne na lodžiu. Orientačný pôdorys nájdete v priloženej foto-galérii. Súčasťou domu je aj garáž, terasa a súkromné státie pred domom. Výmera pozemku je individuálna, cca 2,5á. Dom sa predáva ako je na fotkách. Energetický certifikát nehnuteľnosti k nahliadnutiu na obhliadke. Prečo Mojmírovce?? - je to obľúbená obec, s dobrou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou do okresného mesta Nitra a blízkych miest Šaľa a Nové Zámky. Obec je známa aj kaštieľom poskytujúcim kongresové, ubytovacie, gastronomické a wellness služby, dostupné počas celého roka. Rovnako v susednej obci je známy a vyhľadávaný Thermalpark Nitrava. Cena je vrátane odmeny RK a právneho servisu spojeného s prevodom vlastníckych práv. Ak vás ponuka zaujala dohodnite si obhliadku, ktorá vám napovie viac.

N255-12-FRAD Moderné bývanie, vlastná záhrada a priestor na život podľa vašich predstáv. Ponúkame vám na predaj dve moderné rodinné novostavby v obci Veľké Ludince, ktoré spájajú praktickú dispozíciu, kvalitné materiály a moderné technológie. Či už hľadáte dom s príjemnou záhradou, ktorá nebude náročná na údržbu, alebo uprednostňujete väčší pozemok s dostatkom priestoru na oddych a záhradkárčenie, môžete si vybrať možnosť, ktorá vám bude najviac vyhovovať. Oba rodinné domy disponujú úžitkovou plochou približne 100 m² a priestrannou terasou s výmerou 35 m², ktorá sa stane ideálnym miestom na rannú kávu, letné grilovanie či príjemné chvíle s rodinou a priateľmi. Každý dom má vlastnú oplotenú záhradu a parkovacie miesto. Obe novostavby sa budú predávať v štádiu holodom, čo vám dáva možnosť dokončiť si interiér podľa vlastného vkusu a predstáv. Zobrazené vizualizácie slúžia na ilustráciu možného zariadenia a finálneho vzhľadu jednotlivých miestností. Prvá novostavba ponúka vlastnú oplotenú záhradu s výmerou približne 550 m² a jej cena je 143 000 €. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po vlastnom rodinnom dome so záhradou, pričom ocenia aj jednoduchšiu údržbu pozemku. Druhá novostavba disponuje väčším pozemkom s výmerou približne 950 m² a jej cena je 149 000 €. Väčšia záhrada poskytuje viac priestoru na relax, záhradkárčenie, detské hry alebo vytvorenie vlastného zeleného zákutia podľa vašich predstáv. Srdcom každého domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou v americkom štýle, ktorá vytvára prirodzené centrum rodinného života. Dispozíciu dopĺňajú dve samostatné spálne, kúpeľňa s toaletou, ďalšia samostatná toaleta a praktická technická miestnosť. Prepojenie interiéru s priestrannou terasou ponúka príjemné možnosti na trávenie voľného času. Či už si chcete vychutnať pokojné ráno, posedieť s priateľmi alebo stráviť letný večer s rodinou, terasa poskytne dostatok priestoru na všetky tieto chvíle. Pri výstavbe sa kládol dôraz na kvalitu, komfort a úspornú prevádzku. Domy sú postavené z kvalitnej tehly a vybavené oknami s trojsklom, ktoré zabezpečujú výborné tepelnoizolačné a zvukovoizolačné vlastnosti. O vykurovanie sa stará moderné tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým vykurovaním, ktoré prispieva k príjemnej tepelnej pohode v celom dome. Samozrejmosťou sú kvalitné povrchové úpravy a vlastné parkovacie miesto pri každej nehnuteľnosti. Výsledkom je moderné bývanie, ktoré spája praktické riešenia s komfortom a vytvára skvelý základ pre nový domov. Obec Veľké Ludince ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín, pošty, lekárne a zdravotných ambulancií. Vďaka tomu máte základné služby dostupné priamo v obci. Výhodou je aj dostupnosť okolitých miest. Želiezovce sa nachádzajú približne 19 km od obce, pohraničné a kúpeľné mesto Štúrovo približne 28 km, okresné mesto Levice 36 km a Nové Zámky približne 38 km. Okolie poteší aj milovníkov prírody. Lúky, polia a lesy ponúkajú možnosti na prechádzky, turistiku a cykloturistiku. Na svoje si prídu aj rybári, ktorí môžu využiť blízke rybníky a jazerá. Cena prvej novostavby s pozemkom o výmere približne 550 m² je 143 000 €. Cena druhej novostavby s väčším pozemkom o výmere približne 950 m² je 149 000 €. Plánované odovzdanie domov je na konci roka 2026. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis. V prípade záujmu vám radi pomôžeme aj so zabezpečením financovania prostredníctvom skúseného finančného poradcu. Vyberte si pozemok podľa svojich predstáv a vytvorte si domov, v ktorom sa budete cítiť naozaj dobre. Či vás osloví útulnejší pozemok alebo väčšia záhrada s množstvom možností, obe novostavby ponúkajú moderné bývanie v príjemnom prostredí. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobného stretnutia nás neváhajte kontaktovať. Radi vám predstavíme obe možnosti a pomôžeme vám nájsť tú správnu. Upozornenie: Nehnuteľnosti sa predávajú v štádiu holodom. Fotografie označené ako vizualizácia znázorňujú možný vzhľad a zariadenie interiéru. Zobrazený nábytok, dekorácie a vybavenie sú ilustračné a nie sú súčasťou predaja, pokiaľ nie je dohodnuté inak. Váš nový domov vo Veľkých Ludinciach už môže byť bližšie, než si myslíte.

Predstavujeme vám projekt Bazaliky – štvrť 6 samostatne stojacich rodinných domov. Projekt Bazaliky v Preseľanoch bol navrhnutý s víziou vytvoriť moderné bývanie, ktoré neuberá zo súkromia a ponúka vysoký životný štandard v obci s výbornou dostupnosťou. O projekte V rámci projektu v prvej etape vyrastie 6 samostatne stojacich rodinných domov, čo zaručuje priateľskú atmosféru a dostatok súkromia pre každú rodinu. Začiatok výstavby: Jar 2026 Plánované dokončenie: Leto 2027 Kvalitné vyhotovenie Domy sú projektované s dôrazom na energetickú úspornosť a použitie moderných materiálov, ktoré zabezpečia komfortné bývanie počas celého roka. Domov si preberiete v stave Štandard, ktorý zahŕňa kvalitné interiérové prvky a technológie (vrátane vykurovania a chladenia tepelným čerpadlom). Parametre vášho nového domova Projekt Bazalika pozostáva zo 6 samostatne stojacich novostavieb s premyslenou dispozíciou: Dispozícia: 4-izbový rodinný dom s oddelenou dennou a nočnou časťou. Úžitková plocha: 96,41 m² (interiér) + 12,65 m² priestranná terasa. Pozemok: Výmera od 542 m², ktorá poskytuje dostatok miesta na záhradu, bazén či detské ihrisko. Parkovanie: Ku každému domu prislúcha státie pre 2 autá. Preseľany: Obec, kde vám nič nebude chýbať Preseľany sú ideálnym miestom pre rodiny s deťmi. Zabudnite na zdĺhavé dochádzanie za službami – tu máte všetko po ruke: Vzdelanie: Základná škola a materská škola priamo v obci. Vybavenosť: Zdravotné stredisko, lekáreň, pošta a obchody s potravinami. Dostupnosť: Obec leží na hlavnom ťahu, čo zaručuje rýchle spojenie do Topoľčian (10 min) aj do Nitry (15-20 min). Komunita: Pokojné prostredie vidieka s výhodami mesta. Vyžiadajte si kompletné info Máme pre vás pripravený podrobný technický list a špecifikáciu štandardu, kde nájdete zoznam použitých materiálov a značiek (podlahy, dvere, sanita, technológie). Zaujal vás projekt Bazaliky? Napíšte nám alebo zavolajte a my vám radi zašleme kompletnú dokumentáciu, pôdorysy a bližšie informácie o rezervácii.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária REMAX ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v Nitre, prímestská časť Janíkovce. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 356 m2, úžitková plocha je 84 m2 + terasa 16 m2. Nehnuteľnosť je súčasťou dvojdomu. Dom bol postavený v roku 2026 z tehly, je zateplený a čoskoro bude dokončená fasáda v neutrálnej farbe. Rovná betónová strecha je taktiež zateplená a zasypaná kameňom. Napojený je na inžinierske siete - mestskú vodu, elektrinu aj kanalizáciu. Kúrenie je podlahové napojené na tepelné čerpadlo. V obývačke je k dispozícii klimatizačná jednotka. Na oknách je predpríprava na elektrické žalúzie. Dispozícia: vstupná chodba, dve predné izby orientované do ulice, kuchyňa prepojená s obývačkou a výstupom na terasu, izba s výstupom na terasu a zároveň so šatníkom, kúpeľňa s predprípravou na sprchový kút, vaňu, umývadlo a wc, technická miestnosť aj s toaletou. Obec Janíkovce disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ako je škôlka, základná škola, supermarket, pošta, zastávky MHD, zdravotnícke zariadenie ... V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie REMAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v žiadanej časti Nitry, mestská časť Zobor, Azalková ulica. Ak hľadáte bývanie, kde sa moderný komfort spája s malebnou atmosférou prírody, tento dom si vás podmaní. Nachádza sa priamo na okraji lesa, zároveň s rýchlym prístupom na obchvat. Zastávka MHD 15 minút chôdze. Je stvorený pre ľudí, ktorí túžia po tichu, s neďalekou turistikou. Dom s úžitkovou plochou cca 130 m2 (zastavaná plocha 81 m2), na pozemku s výmerou 400 m2 pôsobí nesmierne príjemne, vzdušne a svetlo vďaka vyšším stropom. Vstupné podlažie: Priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou, predsieň a samostatná toaleta. Prízemné podlažie: Rozľahlá izba (možnosť predeliť na dve), ďalšia samostatná spálňa a kúpeľňa spojená s toaletou. Dom je postavený z tvárnic YTONG, zateplený, okná Slovaktual s izolačnými trojsklami, napojený na inžinierske siete (elektrina, optický internet, obecná voda). Elektrické podlahové kúrenie dopĺňa štýlovú pec na tuhé palivo, ktorá dotvára pravú atmosféru bývania pri lese. Obe podlažia majú klimatizáciu s funkciou dokurovania. Benefity: Centrálny vysávač (ideálny pre alergikov) a parkovanie pre 3 vozidlá vo vlastnom dvore. Relax: Terasa (12 m2) a záhradný domček v okrasnej zóne pozemku sú ako stvorené na večerný relax. Dom sa predáva zariadený (prípadne podľa dohody) a je v stave, ktorý nevyžaduje žiadne ďalšie investície – stačí sa nasťahovať a začať si užívať výnimočné bývanie v dosahu mesta. K dispozícii je energetický certifikát A1, vďaka ktorému sú mesačné náklady v sume do 180 €. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj v malebnom prostredí polosamoty pri obci Vinodol, neďaleko mesta Nitra, rozsiahly pozemok o rozlohe 560 000 m2 s domom, ktorý sa môže predávať aj so Zvernicou a je zapísaný ako Budova pre lesné hospodárstvo a poľovníctvo. V uzavretom a oplotenom území zvernice sa nachádzajú muflóny, daniele a iná drobná zver. Priamo z miesta je to 18 km cesty na diaľničný obchvat. Od vstupu na pozemok vedie k stavbe príjazdová kamenistá šotolinová komunikácia. Celý pozemok je ohradený plotom, predáva sa aj s 5- izbovým domom, ktorý má 165 m2 obytnú plochu a je skolaudovaný ako budova pre lesne hospodárstvo a poľovníctvo ( horáreň, technická prevádzková stavba a iné.) STAVBA Ide o 5 izbový poschodový dom, prízemie tvorí 90 m2 a poschodie 75 m2. Skolaudovaný je v roku 2017 je murovaný v kombinácii s drevom. Úžitková plocha domu je 165 m2 plus terasa 93 m2. V dome sa nachádzajú 3 spálne, 2 obývacie izby, kuchyňa, komora, jedna kúpeľňa, 2 x toaleta. V dome je použité elektrické podlahové kúrenie, ako aj možnosť kúrenia s krbom. Súčasťou domu je aj samostatná odkladacia miestnosť, ako aj prípravovňa na spracovanie zveri a chladiaca miestnosť s najmodernejšou technológiou. Na terase sa nachádza altánok s posedením. Dom je chránený kamerovým systémom, alarmom, má elektriku, studňu a žumpu. VÝHODY Malebné prostredie na polosamote Výnimočná lokalita Pekný výhľad Súkromné jazero Ľahká dostupnosť 18 km z diaľnice DISPOZÍCIA Vstup do obytnej časti je cez zádverie s odkladacím priestorom, z ktorého vstúpite do chodby kde je vstup do technickej miestnosti, 3 x sklad plus samostatná toaleta. Následne je kuchyňská časť s barovým pultom a jedálenská časť, kde je dominantný masívny dubový stôl so stoličkami. Rozsiahla obývacia izba s krbom a východom na terasu, cez francúzske dvere. Na poschodí sa nachádzajú 3 spálne, druhá obývacia izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a dvomi umývadlami. LOKALITA Rozsiahly pozemok s nehnuteľnosťami sa nachádza pri Obci Vinodol, v ktorom nájde človek svoju oázu oddychu a pokoja. Ponúkané miesto je určené pre náročných klientov, ktorí túžia po súkromí a vedia oceniť absolútny pokoj od každodenných povinností. Táto nehnuteľnosť je vhodná hľavne pre vášnivých poľovníkov a pozorovateľov prírody. Priamo na pozemku sa nachádza vlastné jazierko. CENA 2.300 000 Eur (vrátane provízie a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911 044 499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, fotografie a 3D obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Ponúkam na predaj 4 izbovú novostavbu rodinného domu v meste Nové Zámky vo vyhľadávanej atraktívnej lokalite plnej mladých rodín. Bezpečné bývanie v slepej uličke pre vašu rodinu a deti. Vy hľadáte nový dom, my pre vás vytvárame nový domov. Parametre Rodinného domu pozemok 562m2 rodinný dom 139m2 závlaha studňa kanalizácia klimatizácia fotovoltaika bazen upravená predzáhradka a záhrada Domček bol postavený v roku 2021, ide o dozretú kvalitnú stavbu z tehál, v dome sa nachádza podlahové elektrické kúrenie a ako veľkým benefitom tohto domu - solárne panely- fotovoltaika, čím sú zabezpečené veľmi nízke náklady na užívanie cca 100€ na 4 člennú rodinu. Strecha je zateplená, izolácia, strecha má úložný priestor vytvorený - škridla. Dispozícia a priestorové vnímanie Dom pozostáva zo 4 obytných miestností, ďalej prislúcha k nemu šatník, technická miestnosť, kuchyňa prepojená s veľkorysou obývacou časťou s výstupom na terasu po celom dome. Nesmierne bohatý úložný priestor, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, dvoj-umývadlo, 2x toaleta, zádverie. Domček má letnú kuchynku. Lokalita Ide o najvyhľadávanejšiu lokalitu v meste Nové Zámky, jednoduchá dostupnosť, občianska vybavenosť, pokoj, zeleň, príjemní susedia. Neváhajte zavolať pre viac info a dohodnite si obhliadku už dnes. cena 409 000€

Hľadáte moderný, ale útulný domov, do ktorého renovácie nemusíte ďalej kúpu investovať a kam si stačí priniesť len osobné veci a užívať si pocit Vášho nového domova v Rodinnom dome? Tento štýlový rodinný dom v mestečku Hurbanovo si okamžite zamilujete! AUREA&PARTNERI pre jedného z vás pripravila charizmatickú, modernú a kompletne zariadenú novostavbu s romantickou strešnou atmosférou v obľúbenej 4- radovej zástavbe, ktorá v sebe dokonale spája komfort, praktickosť a útulnú rodinnú atmosféru. S obytnou plochou 106,8 m² a premyslenou 3+KK dispozíciou, kde ani jeden cm2 nevyjde nazmar v podobe tzv. „mŕtvych" nevyužitých priestorov, ponúka presne to, čo od kvalitného súčasného bývania ako moderní ľudia očakávame. ________________________________________ ? Dokonalé rozdelenie: Miesto pre aktívny život aj nerušený oddych Dom je šikovne rozdelený na dve samostatné podlažia, ktoré prirodzene oddeľujú spoločenský život od súkromia: • Aktívna denná zóna domu: PRÍZEMIE Srdcom celého domu je veľkorysá, presvetlená obývacia izba plynule prepojená s moderným plne vybaveným kuchynským kútom. Cez veľkoformátové okná sa vám naskytne priamy výhľad aj výstup do budúcej záhrady. Len si to predstavte..... Je teplé jesenné ráno a Vám na terase už rozvoniava horúca lahodná káva a teplé muffiny..... Rodinné grilovačky alebo relax vo vlastnom bazéne či vírivke – pozemok ponúka ideálny priestor na vytvorenie súkromnej oázy pokoja pre Vás a Vašich najbližších. Či plánujete jednoduchý trávnatý porast okolo bazéna, kde sa v neznesiteľných letných horúčavách schladíte alebo úžitkovú časť s bylinkovou špirálou a zdravými, doma vypestovanými bioproduktmi- tu budete môcť Vaše plány a vízie zrealizovať. Súčasťou prízemia je aj práčovňa so samostatným WC a špajza/kumbál, aby Vaše veci, dobroty ostali organizované a upratané. „Zatvorte oči a predstavte si pohodové, ničím nerušené momenty tvoriace budúce spomienky pri posedení s priateľmi a rodinou pri grile na útulnej terase. Otvoríte fľašu lahodného vychladeného vína, kým na grile rozvoniava nasolené mäsko s bylinkami a kým sa pripravuje príloha a šalát vo Vašej modernej kuchyni. Nedeľné obedy či len taký ten obyčajný relax s pohľadom na rozkvitnutú záhradu, oddychujúceho verného psa pri Vašich nohách či hrajícich sa deťoch na trávniku. Tá chvíľa je iba Vaša a vašich najbližších. Bez rušivých elementov to môže byť Vaša budúca realita už TERAZ“ • Pasívna relaxačná zóna: POSCHODIE • Vrchné podlažie je vaším bezpečným prístavom pokoja. Nájdete tu príjemné spálne s jemnou podstrešnou romantikou, kde vás nebude nikto rušiť a kde si budete užívať útulnosť hviezdnej oblohy v Hurbanove či príjemný dážď. Súčasťou poschodia je komfortná moderná kúpeľňa s vaňou, v ktorej si pri sviečkach a hudbe môžete dopriať dokonalý relax. Je to ideálne miesto na načerpanie nových síl po náročnom pracovnom dni. Na rozdiel od susedov Vám bude patriť aj pozemok v bočnej časti domu, kde si môžete časom vytvoriť zastrešenie pre autá, garáž či dielňu. ________________________________________ ✨ Čo o nehnuteľnosti musíte vedieť . TECHNICKÉ PARAMETRE domu • Miestnosti: Dom typu 3+kk tvoria 2 izby/spálňa + detská/hosťovská/pracovňa/ + obývačka prepojená s jedálňou a modernou kuchyňou), s priamy vstupom na budúcu terasu so záhradou • Dom ďalej disponuje: - práčovňou so samostatnou WC na prízemí, - špajzou/kumbálom, - kúpeľňou s vaňou a WC a - walk-in šatníkom v spálni • Obytná plocha: 106,8 m² • Zastavaná plocha: 114m2 • Rozloha pozemku: 368m2 (ideálne pre relaxačnú zónu s výrivkou, bazénom, okrasnou aj úžitkovou záhradou, teraskou, saunou) • Stav: Novostavba skolaudovaná v roku 2019 • Orientácia: V (kuchyňa, detská izba, práčovňa) Z ( obývačka, spálňa, kúpeľňa) • Kúrenie: podlahové elektrické • Kozub BIO: ÁNO • Kanalizácia: ÁNO • Náklady: nízke 160 eur/mesiac ( elektrina- 145eur, voda- 15eur) na 3 osoby • Kúrenie : podlahové elektrické • Kúpeľňa: vaňa • WC: 2X ( 1 kúpeľňa, 2. samostatné v práčovni e s umývadlom) • Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky potrebné IS v rozsahu voda, elektrina, kanalizácia ( plyn nie je súčasťou ) • Rok kolaudácie: 2019 • Parkovanie: vonkajšie pred domom 2X s možnosťou vytvoriť strešné parkovacie státie v bočnej časti domu • Internet: lokálny poskytovateľ PNET • Dom sa predáva so zariadením v cene ( nábytok a spotrebiče) v kategórii „prídeš a bývaš“ Na lokalite záleží. VŽDY Mesto Hurbanovo ponúka okrem nákupných možností, bohatých praktických služieb a širokých škál lokálnych zdravých potravinových produktov aj pokojnú zónu lokality- NOVOSTAVIEB ďalej od hlavnej cesty a spoznáte ho pod pokojným rodinným prostredím, bezpečnou a tichou atmosférou slepej ulice a bezproblémovými susedskými vzťahmi. Zároveň máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť a výborné napojenie do okolitých miest. VZDIALENOSTI Komárno: 14 minút pre bohaté kultúrne či gastro zážitky alebo wellness v Nové Zámky: 17 minút pre väčšie nákupy, prácu či letný relax na Kúpalisku Dominika Tatarku Šurany: 25 minút Bratislava: 1 hod 30min ________________________________________ TIP makléra Na základe skúseností by sme tento rodinný DOM v novostavbovej časti mesta Hurbanovo-Bohatá odporučili pre: • Mladé rodiny - dostatok priestoru pre deti aj rodičov • Páry plánujúce rodinu, ktorým sa pozdáva myšlienka života v dome • Samostatné jednotky – ktoré majú to privilégium pracovať z domu a nechcú robiť kompromisy medzi priestorom a cenou malého bytu v meste • Single rodičov s dieťaťom, ktorí sa nechcú uskromňovať v malom byte Príďte sa presvedčiť o čare tohto domova na vlastné oči. Radi vás privítame na Vašej osobnej obhliadke pri príjemnom občerstvení, kde Vám odpoviem na všetky vaše otázky.

Ponúkame Vám na predaj výnimočný rodinný dom v tichej časti mesta Komárno. Ak hľadáte domov, ktorý poskytuje maximálne pohodlie, súkromie, štýl, moderné technológie a kvalitnú stavbu, ste na správnom mieste. Dispozícia a vybavenie domu: Rodinný dom je postavený na pozemku, ktorý má 592 m² s úžitkovou plochou domu 150 m², ponúka štedré priestorové riešenie. • 3 priestranné izby – vhodné ako spálne, pracovňa či detská izba. • Veľká obývačka s krbom a s dvomi výstupmi na terasu. • Vkusne zariadená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi. • Garderóba - ocení každý člen domácnosti. • Kúpeľňa s pohodlnou vaňou a WC. • Ďaľšie amostatné WC. • Chodba so vstupom do jednotlivých miestností. • 2 terasy - jedna zastrešená, jedna s markízou. • 2garáže - z toho jedna priestranná, kde je vytvorený sprchový kút a WC. Technické údaje: Kúrenie je kombinácia,podlahového kúrenia, v izbách ústredné kúrenie. Nainštalovaná je klimatizácia v 2 miestnostiach. Ohrev teplej vody zabezpečuje el.bojler. Na škridlovej streche sú osadené solárne panely, ktoré znižujú náklady na elektrinu. Vchodové dvere, interiérové dvere a okná sú vyrobené na mieru z dreveného masívu, ktorý zaručuje dlhoživotnosť stavby. Na pozemku je vŕtaná studňa, ktorá zabezpečuje chod závlahového systému. Neváhajte a dohodnite si obhliadku telefónnom čísle 0917 390 271

Hľadáte priestranný rodinný dom v pokojnom prostredí, kde môžete vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv? Túto jedinečnú príležitosť by ste si nemali nechať ujsť! Moderný rodinný dom v stave holodom je premyslene navrhnutý pre komfortné bývanie celej rodiny: 3 izby - dostatočný priestor pre rodinu s deťmi Priestranná obývačka - srdce vášho domova Kuchyňa - priestor pre kulinárske zážitky Kúpeľňa - relaxačná zóna Samostatné WC - praktické riešenie Technická miestnosť - všetka technika na jednom mieste Garáž - pohodlné parkovanie a úložný priestor Terasa - ideálne miesto pre oddych a posedenie s rodinou Zateplenie a konštrukcia: Kompletné vonkajšie zateplenie - 15 cm polystyrén pre maximálnu energetickú úspornosť Velox debnenie - moderná a kvalitná technológia stavby Schiedel komín - prémiová kvalita od renomovaného výrobcu Vnútorné vybavenie: Sadrokartónové konštrukcie - pripravené pre finálnu úpravu podľa vašich predstáv Vykurovanie a technológie: Tepelné čerpadlo 10 kW - ekologické a úsporné vykurovanie Podlahové kúrenie - komfort a rovnomerné rozloženie tepla v celom dome Elektrické podomietkové vonkajšie žalúzie - moderné tienenie a ochrana súkromia Bezpečnosť: Kamerový systém - komplexné zabezpečenie objektu Alarmový systém - maximálna ochrana vášho majetku a rodiny Inžinierske siete: Elektrická prípojka - pripravená a funkčná Vodovodná prípojka - zabezpečený prívod pitnej vody Žumpa 12 m³ - dostatočná kapacita pre rodinný dom V prípade vášho záujmu existuje možnosť dokončenia domu na kľúč! Tešíme sa na váš kontakt a budeme radi, keď vám tento krásny dom predstavíme osobne, volajte na 0917390271.

Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť na kúpu luxusnej vily nachádzajúcej sa v malebnej obci Číčov. Táto prestížna nehnuteľnosť bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2019 a ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortné a príjemné bývanie. Dispozične pozostáva z 1NP: 2x vstupná hala Obývacia izba s krbom a výstupom na priestrannú terasu , hosťovskou izbou, kuchyňou spojenou s jedálňou, špajzou, samostatnou toaletou, kúpeľne s vaňou a garážou. 2NP: spálňa s výstupom na terasu, detská izba s výstupom na terasu, 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta a chodba s výstupom na terasu. Tento rodinný dom bol postavený z kvalitných materiálov na vlastné užívanie, čo sa odráža na vysokom štandarde vybavenia interiéru. Moderné dispozičné riešenie je navrhnuté tak, aby poskytovalo maximálny komfort a pohodlie pre budúceho majiteľa. Na pozemok o rozlohe 1223 m² sa dá vstúpiť z dvoch strán, z oboch mohutnými kovanými elektrickými bránami. Samozrejmosťou je klimatizácia, alarm a bezpečnostné kamery, ktoré zabezpečujú maximálnu bezpečnosť.Pozemok je vkusne upravený a ponúka množstvo vonkajších aktivít. Nájdete tu dvojgaráž, ohnisko a priestranný bazén s výrivkou, ktorý je obklopený palmami – ideálny na relaxáciu a zábavu s rodinou a priateľmi. Obec Číčov ponúka všetku potrebnú občiansku vybavenosť, vrátane potravín, kostola, pošty, praktického lekára pre deti a dospelých, autobusového spojenia, škôlky, školy, ihriska a knižnice.Pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 795 565. Táto luxusná vila je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokoj, komfort a vysokú kvalitu bývania v krásnom prírodnom prostredí. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a staňte sa majiteľom tejto nádhernej nehnuteľnosti v Číčove!

Predstavte si miesto, kde si každý detail vytvoríte presne podľa seba. Dom, ktorý nie je len nehnuteľnosťou, ale priestorom pre vaše sny, predstavy a nový začiatok. Tento rodinný dom v stave holodom vám dáva jedinečnú príležitosť dokončiť si interiér podľa vlastného štýlu – od podláh, cez kuchyňu až po posledný detail, ktorý z neho spraví skutočný domov. Svetlé a vzdušné priestory, zaplavené denným svetlom, vytvárajú príjemnú atmosféru, ktorú si zamilujete už pri prvom pohľade. Každá miestnosť je pripravená stať sa presne tým, čo potrebujete – útulnou obývačkou, pokojnou spálňou či miestom pre rodinné chvíle. Vytvorte si bývanie, ktoré bude odrážať váš štýl, vaše potreby a váš život. Interiér domu je pripravený na dokončenie – farby, stropy a rozvody sú hotové, pričom finálne prvky ako podlahy, interiérové dvere, kuchynská linka či kúpeľňa si môže budúci majiteľ zvoliť podľa vlastného štýlu. Vďaka tomuto riešeniu získavate: • možnosť realizovať vlastný dizajn bez kompromisov • kontrolu nad použitými materiálmi a kvalitou • bývanie „na mieru bez nutnosti prerábania hotového interiéru Dom pôsobí vzdušne a svetlo, s dostatkom prirodzeného denného svetla, čo vytvára príjemnú atmosféru pre budúce bývanie. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete dokončiť presne podľa seba, tento dom je ideálnou voľbou. Novostavba je jednopodlažná bez obytného podkrovia. - určený na bývanie 4- 5 člennej rodiny - celkový pôdorys z rozmermi 18mx 9m s terasou a vstupom Zastavaná plocha : 135m2 Užitková plocha : 121,62m2 Terasa : 24m2 Vstup : 3m2 Pozemok o výmere 1629m2, šírka 14m Použité materiály : - pórobetónové tvárnice Ytong - krytina -Terran Danubia - okná plastové s izolačným trojsklom - vchodové dvere plastové - podlahové teplovodné kúrenie, doplnené krbovou vložkou Stavba bude napojená na inžinierske siete - Elektrická prípojka - Vodovodná prípojka - Plynová prípojka - Kanalizačná prípojka na navrhovanú žumpa 15m2 - vlastná studňa CENA: 235 000 € ↓↓↓ BLIŽŠIE INFORMÁCIE DOHODY A NÁVRHY VÁM RADI ZODPOVIEME NA DOHODNUTEJ OBHLIADKE BENEFITY PRE VÁS NA JEDNOM MIESTE S NAJLEPŠÍMI PODMIENKAMI INFORMÁCIE ↓↓↓ Realitný maklér : Margita Šinčoková Tel.kontakt : 0948 434 787 Mail : sincokova@realprogres.sk - Autorizácia zmlúv zabezpečená advokátskou kanceláriou - Určenie všeobecnej hodnoty nehnuteľnosti - Zabezpečenie znaleckého posudku - Hypotéka a poistenie s hypotekárnym špecialistom s dlhoročnými skúsenosťami - Inžinierska činnosť

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka exkluzívne NA PREDAJ radový rodinný dom v Ivánke pri Nitre - všetky fotky a video nájdete na našom webe time4dreams.sk - dom je skolaudovaný v roku 2019 postavený z tehly - zateplený - zastavaná plocha je 91m2, obytná je 102m2 - pozemok má rozlohu 187m2 - dom je napojený na elektriku, obecnú vodu, kanalizáciu - podlahové vykurovanie elektrické káble na prízemí, na poschodí fólie - elektro kotol, klimatizácia, vonkajšie žalúzie - všade v dome bolo robené na mieru, podlahy su dubové drevenné Prízemie: - vstupná chodba, kuchyna s jedálňou a obývačkou, technická miestnosť s wc, terasa záhradka Poschodie: - chodba, pracovňa (do budúcna šatník), detská izba, spálňa, kúpeľňa Obec ma kompletnú občiansku vybavenosť, MHD aj vlakovú dopravu Dohodnite si obhliadku: Patrik Bojda 0902 754 828 bojda@time4dreams.sk

Ponúkame na predaj pekný bezbariérový 5 izbový rodinný dom v malebnej obci Jarok s výbornou dostupnosťou do Nitry (7km) a na R1.Dom spĺňa nízkoenergetický certifikát A0. Zastavaná plocha domu je 157 m2, úžitková plocha je 119 m2 a pozemok má veľkorysých 777 m2 plus podiel na spoločnej parcele 46 m2. Dispozícia domu: Denná časť- chodba, WC s technickou miestnosťou, kuchyňa je spojená s veľkou a priestrannou obývačkou kde je výstup na prestrešenú terasu, špajza. Nočná časť- 4 izby a kúpeľňa spojená s WC. V podkroví je úložný priestor. V novostavbe sa nachádzajú plastové okná trojsklo, plávajúce podlahy, kuchynská nemecká linku na mieru zo zabudovanými spotrebičmi, moderná kúpeľňa a WC. V obývacej izbe sú krásne priznané masívne drevné trámy. Zo zastrešenej terasy je pekný výhľad na okolitú scenériu. Kvalitný drevovom je postavený z drevenej konštrukcie z KVH hranolov z roku 2023. Dom je zateplený so základovou doskou až do základov. Kúrenie je podlahové s tepelným čerpadlom Viessmann. Rekuperácia značky Renson. V dome je predpríprava na fotovoltiku, klimatizáciu, optiku a aj smart komín s externým prívodom vzduchu. IS: elektrika, voda, čistička. Pozemok je oplotený z 3 strán, štvrtá predná strana má zabetónované pätky s predprípravou na osadenie plotu podľa výberu nového majiteľa. Na záhrade sú ovocné stromy, okrasné kríky, malý záhradný domček na odkladanie náradia a nádrž na dažďovú vodu 10 m3. V Jarku nájdete základnú školu s materskou školou, Coop Jednotu, futbalové ihrisko, pohostinstvo, reštauráciu, kostol, cintorín a obecný úrad. Parkovanie pre dve autá je zabezpečené na pozemku. Cena nehnuteľnosti je 349 000,-Eur a sú v nej zahrnuté aj všetky poplatky a právny servis. Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904 581 726 (whatsapp, signal, telegram) Prečo kúpiť tento dom: - Výborná dostupnosť do Nitry - Dobré dispozičné riešenie - Krásna lokalita s okolitou scenériou - Ideálny pozemok - Novostavba s energetickým certifikátom A0 a tepelným čerpadlom Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv, spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. Kúpna zmluva je autorizovaná advokátom, podpisovaná vrátane overenia podpisov na jednom mieste priamo v advokátskej kancelárii. Ide o najbezpečnejšiu formu uzatvorenia kúpnej zmluvy navyše so skráteným 20 - dňovým konaním na katastri. Naša kancelária hradí všetky náklady spojené s autorizovaním zmluvy u advokáta vrátane poplatku na kataster a overenia podpisov účastníkov zmluvy priamo v advokátskej kancelárii. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne. Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904 581 726 (whatsapp, signal, telegram)

Ak hľadáte moderný 4 izbový dom v blízkosti mesta Nitra a na skok do mesta Vráble, ponúkame vám skolaudované rodinné domy v novovzniknutej zástavbe v obci Klasov. Ide o výstavbu štvorizbových radových domov so zastavanou plochou 140 m2. Úžitková plocha interiéru predstavuje 86 m2, pridanou hodnotou sú priestranná terasa o rozlohe 28 m2, oplotený pozemok má rozlohu 213 m2 + dve vyhradené parkovacie miesta. Dispozícia domu je nasledovná: vstupná chodba, technická miestnosť, dve samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Súčasťou dispozície je spálňa. Dominantou dennej časti sú veľkoformátové hliníkové okná s otvárateľným posuvným systémom, ktoré zabezpečujú výstup na terasu a pozemok z obývacej časti aj spálne. Pri stavbe sú použité kvalitné materiály. Stavba je založená na monolitickej železobetónovej základovej doske. Obvodová konštrukcia aj priečky sú z materiálu Porfix hr. 300 mm, vnútorné priečky hr. 125 mm. Obvodové zateplenie polystyrén hr. 150 mm s kontaktnou omietkou. Strop je riešený ako drevený trámový, strecha je pokrytá hydroizolačnou fóliou. Okná plastové značky Salamander s izolačným trojsklom, vstupná dvere hliníkové v antracitovej farbe. Vykurovanie domu je riešené úsporným teplovodným podlahovým kúrením, zdrojom tepla je vlastný elektrický kotol so zásobníkom na vodu umiestnený v technickej miestnosti. Z hľadiska dostupnosti inžinierskych sietí je v rodinných domoch k dispozícií elektrická energia, obecná voda aj kanalizácia aj optický internet. Odvod dažďovej vody do kanalizácie. Energetický certifikát A. Predaj v štádiu "HOLODOM" za 204.990 € obsahuje nainštalované vonkajšie elektrické žalúzie s podomietkovým kastlíkom a je vyriešená predpríprava na klimatizáciu. V interiéri sú realizované sadrové omietky, osadené zásuvky a vypínače.. Predaj v štádiu "NADŠTANDARD" za 234.990 € je rozšírený o položenie veľkoformátovej keramickej podlahy na chodbe, v kuchyni a obývacej časti, v kúpeľni aj toalete, laminátové podlahy vo všetkých izbách, vymaľovanie stien celého interiéru bielou farbou, sanita v kúpeľni aj v toalete. Nainštalovaná klimatizácia, hliníková tieniaca pergola na terase. K dispozícii máme na výber 3 rodinné domy z celkovo 5-tich. Jednoznačnými výhodami je tichá rozvíjajúca sa moderná lokalita s výbornou dostupnosťou. Klasov je dlhodobo moderne sa rozvíjajúca obec po všetkých stránkach od kultúry a športu až po budovanie nových obytných zón s rodinnými domami alebo bytovkami a tiež priemyselnými časťami s výrobnými bezhlučnými závodmi. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ako škola, škôlka či pošta alebo obchod. Dostupnosť do mesta Vráble je len 5 minút, do Nitry 12 minút, s rýchlym napojením na diaľnicu R1 do 10 minút. Ak Vás táto ponuka zaujala a chcete si dohodnúť termín stretnutia alebo potrebujete zodpovedať doplňujúce otázky, neváhajte ma kontaktovať kedykoľvek 24/7 na tel. č. 0903042777 alebo prostredníctvom e-mailu furka.juraj@micikovareality.sk

VÝBORNÁ PONUKA! Chcete bývať v modernej novostavbe, ale popri práci nemáte čas na riešenie všetkých potrebných podkladov k stavebnému povoleniu, k povoleniam a realizácii inžinierskych sietí alebo na samotnú realizáciu celej výstavby Vášho budúceho domova? Hľadáte murovanú novostavbu rodinného domu v novovznikajúcej lokalite v časti mesta Vráble - Horný Ohaj, nachádzajúcej sa v blízkosti krajského a okresného mesta Nitra a s rýchlym napojením na rýchlostnú cestu R1? Ak ÁNO, dávame Vám do pozornosti nasledujúcu výbornú ponuku. Ide o predaj prízemného a nepodpivničeného 4-izbového rodinného domu so zastavanou plochou 186 m2 vrátane terasy výmerou 25 m2. Úžitková plocha predstavuje 115 m2. Pozemok prislúchajúci k nehnuteľnosti je o výmere 435 m2, s možnosťou prikúpenia väčšej výmery. Ponúkaná nehnuteľnosť je podľa projektovej dokumentácie tvorená vstupnou halou, 2 samostatnými detskými izbami, rodičovskou spálňou s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, ďalšou kúpeľnou, otvoreným priestorom obývacej izby jedálne a kuchyne, komorou a technickou miestnosťou opticky rozdelenou s hosťovskou toaletou. Neodmysliteľnou súčasťou je prestrešená terasa, na ktorú sa dostanete s obývacej izby, ale rovnako aj zo spálne a oboch detských izieb. Pri výstavbe sú používané nasledovné materiály: stavba je založená na základovej doske s izoláciou, obvodová konštrukcia hr. 300 mm je z materiálu tehla, vnútorné priečky sú z materiálu porfix. Zateplenie fasádnym polystyrénom hr. 200 mm. Strešná konštrukcia je zo stropných nosníkov, vrátane tepelnej izolácie a hydroizolácie. Strešná krytina – pur panely, zvodový systém. Vchodové dvere a okná plastové s izolačným trojsklom. Teplovodné podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo A+++, príprava na klimatizáciu, videovrátnik, alarm a prípojka optického internetu, fotovoltika, príprava na batériové úložisko a wallbox pre elektromobilitu. Z hľadiska IS bude nehnuteľnosť napojená na elektrickú energiu, vodu a kanalizáciu. Rodinný dom sa predáva v štádiu výstavby ‘ŠTANDARD‘ s pozemkom v cene 249.500 €, dokončenie „NA KĽÚČ“ podľa dohody. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Ak Vás táto ponuka zaujala a chcete si dohodnúť termín stretnutia alebo potrebujete zodpovedať doplňujúce otázky, neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu info@micikovareality.sk.

Preferujete bývanie v novostavbe rodinného domu v blízkosti Nitry, mimo hlavného ťahu a v novovybudovanej lokalite pred bytom? Práve pre Vás bude skvelou ponukou 4-izbová novostavba murovaného rodinného domu v obci Veľký Lapáš, vzdialenej od Nitry 6 km, od rýchlostnej cesty R1 3 km, ktorý je súčasťou dvojdomu. Dom sa predáva v štádiu výstavby "na kľúč", bez kuchynskej linky. Výmera zastavanej plochy je 113,80 m2, úžitková plocha 89,32 m2 + 12,04 m2 terasa a 2 m2 závetrie. Rozloha pozemku 355 m2 alebo 399 m2, oplotenie, zámková dlažba pre parkovanie viacerých áut, chodníky. K domu vedie asfaltová prístupová cesta s verejným ovetlením. Vykurovanie elektrické podlahové - infrarohože Excel, termostatická regulácia teploty v každej miestnosti. Z dostupných inžinierskych sietí je dom napojený na elektrickú energiu, vodu, kanalizáciu. V lokalite je k dispozícii optický internet. Pri stavbe boli použité kvalitné materiály. Obvodová konštrukcia je hrubá 300 mm, vnútorné priečky 115 mm, obe z tehly Wienerberger. Zateplenie 20 cm polystyrén, finálna povrchová úprava je fasádna silikátová omietka. Strecha pultová, konštrukciu tvorí certifikovaný krov “PALCO”, strešná krytina je dvojplášťový systém ukončený sendvičovým panelom “MASLEN”. Okná plastové, izolačné trojsklo, exteriérové dvere plastové. Strop tvorí sadrokartónová konštrukcia, povrchová úprava stien - vápenno-cementová omietka. Príprava teplej vody je zabezpečená elektrickým bojlerom. Na podlahe uložená dlažba v kombinácii s plávajúcou podlahou, sanita a obklady v sociálnom zázemí. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, technická miestnosť so samostatným WC, kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na prekrytú terasu, vstup do spálne, špajza alebo sklad, v nočnej časti 2 samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a WC. V izbách k dispozícii šatníkové skrine. Energetický certifikát k nehnuteľnosti - na vyžiadanie. Obec Veľký Lapáš ponúka obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť. Cena za rodinný dom s výmerou pozemku 355 m2 - 240.000 €. Cena za rodinný dom s výmerou pozemku 399 m2 - 244.000 € - rezervované. Zaujala Vás táto ponuka, alebo máte doplňujúce otázky? V takomto prípade ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu micikova.zuzana@micikovareality.sk.