Domy na predaj, Nitriansky kraj

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom, ktorý je vo výstavbe na pozemku s výmerou 398 m2 v pokojnej časti obce Andovce. Výstavba rodinného domu bola zahájená. Rodinný dom je riešený ako prízemný, obdĺžnikového tvaru, zastrešený valbovou strechou. Vchod do rodinného domu je situovaný zo severovýchodnej strany. Za prestrešeným vstupom sa nachádza zádverie. Zo zádveria sa vstupuje do chodby z ktorej sú prístupné všetky časti dennej a nočnej zóny. Obytná kuchyňa je orientovaná na juhozápad a je z nej prístupná prestrešená terasa. Dom pozostáva: zo zádveria, chodby, toalety, technickej miestnosti, kúpeľne, 2x identických detských izieb so vstavanými šatníkmi, zo spálne, z obývačky s jedálenskou časťou a kuchyňou. Vedľa kuchyne sa nachádza špajza. Elektrické podlahové vykurovanie, pre doplnkové vykurovanie bude možné použiť krb, plus nainštalované fotovoltaické panely na streche (ktoré však cena nezahŕňa). Pred domom bude možné vybudovať parkovacie státie pre dve autá. Za domom bude prekrytá terasa o výmere 18,53 m2. Dom je osadený tak, aby z prístupovej časti /zľava/ bol priestor pre dvor a za domom záhrada. Zastavaná plocha: 164,68 m2 Podlažná plocha: 131,25 m2 Úžitková plocha: 113,28 m2 Terasa: 17,36 m2 Výmera pozemku: 398 m2 Bližšie informácie prípadne nahliadnutie do projektovej dokumentácie je k dispozícii v RK. Dom sa predáva na kľúč v štandardnom prevedení. V cene je zahrnutá aj príprava na klímu a krb, neobsahuje však cenu za kuchynskú linku, oplotenie a kolaudáciu, ktoré si môžete dohodnúť s investorom na osobnom stretnutí. Cena: DOHODOU Kontakt k obhliadke pozemku: Pál Fazekas +421 (0)908 833 633 E-mail: pfazekas@me.com

Na predaj SKOLAUDOVANÁ novostavba rodinného domu – bungalovu, nachádzajúca sa na pozemku o výmere 631 m². Dom sa predáva v stave holodom, pričom dokončenie si vyžaduje už len minimálnu investíciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia a výmery: zastavaná plocha: 141 m² obytná plocha: 105 m² energetický certifikát: A0 – veľmi nízke prevádzkové náklady Technické riešenie a vybavenie: tepelné čerpadlo s podlahovým vykurovaním HS portál s priamym vstupom na terasu klimatizácia elektrické žalúzie kvalitné murivo Ytong 30 cm + 20 cm zateplenie väzníková strecha, strešná krytina TERRAN kompletné oplotenie pozemku elektrická posuvná brána zámková dlažba cca 100 m² IS: elektrika, obecný vodovod, septik Lokalita – ideálna na bývanie aj rekreáciu: Komárno – 15 km autobusová zastávka v pešej dostupnosti nová prístupová cesta Dunaj (kompa) cca 1 300 m Virtské jazero – 300 m v blízkosti Wellness Patince cyklotrasy a príroda priamo v okolí Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie pri vode, moderné technológie a možnosť dokončiť si dom podľa vlastného vkusu.

Exkluzívna novostavba rekreačnej chaty v Komárne – Nová Stráž: Váš nový domov na relax aj celoročné bývanie! Hľadáte ideálne miesto pre oddych, rodinné stretnutia alebo dokonca celoročné bývanie v tichej časti Komárna? Táto moderná chata poskytuje maximálny komfort a praktickú dispozíciu: • 2 plne vybavené kuchyne, ktoré ocenia väčšie rodiny alebo skupiny priateľov • Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • Ďaľší samostatný sprchový kút pre pohodlie a súkromie • Priestranná obývacia izba pre spoločné chvíle i oddych • Pohodlná spálňa pre pokojný spánok • V podkroví veľkorysý úložný priestor alebo možnosť ubytovania až pre 4 osoby – ideálne pre deti alebo hostí • Sčasti podpivničené priestory skvele poslúžia na uskladnenie sezónnych vecí či vlastnej vinotéky Technické parametre: • Tehlová kvalitná stavba s tepelnou izoláciou zabezpečí nízke náklady na vykurovanie a príjemnú klímu počas celého roka. • Škridlová strecha zaručuje dlhoročnú životnosť. • Na pozemku sú 2 vŕtané studne: jedna slúži na zásobovanie chaty vodou, druhá pre závlahový systém pre Vašu záhradu. • Žumpa je už osadená na pozemku. • Elektrická prípojka zabezpečuje bezproblémovú prevádzku. • Možnosť parkovania až pre 2 autá priamo na pozemku.. • Úplné oplotenie pozemku Vám dáva pocit bezpečia a súkromia. • Záhradný domček na náradie alebo ďalší úložný priestor na bicykle či športové potreby. • Na pozemku sú vysadené rôzne ovocné stromy, okrasné kry, nachádzajú sa tu vyvýšené záhony pre záhradkárčenie. Výnimočne tichá a bezpečná lokalita v záhradkárskej oblasti Novej Stráže – skvelá dostupnosť, príjemné prostredie, výborní susedia. Chata je vhodná nielen na rekreačné účely, ale aj na celoročné bývanie – ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú únik z mesta alebo bezpečné miesto pre svoju rodinu. Táto novostavba je pripravená ihneď k nasťahovaniu, bez nutnosti ďalších investícií. Pre viac informácií či dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na 0917390271.

Hľadáte miesto, kde bude mať vaša rodina dostatok priestoru, súkromia aj spoločných chvíľ? V pokojnej obci Kameničná vyrastá moderný 4-izbový rodinný dom, ktorý spája kvalitné prevedenie, nízke prevádzkové náklady a príjemnú atmosféru skutočného domova. Dom je navrhnutý s dôrazom na pohodlný rodinný život. Úžitková plocha 97,76 m² ponúka praktické a funkčné rozloženie miestností, zatiaľ čo zastavaná plocha vrátane terasy je 138,86 m². Pozemok s výmerou 600 m² poskytuje ideálny priestor na oddych, záhradu, detské hry či rodinné posedenia. Dispozícia pozostáva zo spálne, dvoch detských izieb a priestrannej obývacej časti prepojenej s kuchyňou a praktickou špajzou. Práve obývačka tvorí centrum diania – miesto, kde sa stretáva rodina aj priatelia. Z nej je priamy vstup na terasu, ktorá ponúka priestor na rannú kávu aj príjemné večerné posedenia. V dome sa nachádza kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a toaletou, samostatná toaleta pri vstupe a technická miestnosť. Nehnuteľnosť je postavená z kvalitných materiálov – tehla, strešná krytina Terran, plastové okná s trojsklom a 20 cm zateplenie zabezpečujú komfort aj energetickú efektivitu. Vykurovanie je riešené elektrickým kotlom v kombinácii s fotovoltikou a podlahovým kúrením, čo prináša úspornú prevádzku. V obývacej časti sa nachádza krb na drevo napojený na podlahové kúrenie, ktorý vytvára nielen príjemnú atmosféru, ale aj dodatočný zdroj tepla. Kuchyňa, kúpeľňa aj terasa budú dokončené na kľúč, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať bez ďalších starostí. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné, pokojné a úsporné bývanie s dôrazom na kvalitu a pohodlie. Termín dokončenia máj 2026. Pre viac informácií či dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na 0905 795 565.

Exkluzívna novostavba rekreačnej chaty v Komárne – Nová Stráž: Váš nový domov na relax aj celoročné bývanie! Hľadáte ideálne miesto pre oddych, rodinné stretnutia alebo dokonca celoročné bývanie v tichej časti Komárna? Táto moderná chata poskytuje maximálny komfort a praktickú dispozíciu: • 2 plne vybavené kuchyne, ktoré ocenia väčšie rodiny alebo skupiny priateľov • Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • Ďaľší samostatný sprchový kút pre pohodlie a súkromie • Priestranná obývacia izba pre spoločné chvíle i oddych • Pohodlná spálňa pre pokojný spánok • V podkroví veľkorysý úložný priestor alebo možnosť ubytovania až pre 4 osoby – ideálne pre deti alebo hostí • Sčasti podpivničené priestory skvele poslúžia na uskladnenie sezónnych vecí či vlastnej vinotéky Technické parametre: • Tehlová kvalitná stavba s tepelnou izoláciou zabezpečí nízke náklady na vykurovanie a príjemnú klímu počas celého roka. • Škridlová strecha zaručuje dlhoročnú životnosť. • Na pozemku sú 2 vŕtané studne: jedna slúži na zásobovanie chaty vodou, druhá pre závlahový systém pre Vašu záhradu. • Žumpa je už osadená na pozemku. • Elektrická prípojka zabezpečuje bezproblémovú prevádzku. • Možnosť parkovania až pre 2 autá priamo na pozemku.. • Úplné oplotenie pozemku Vám dáva pocit bezpečia a súkromia. • Záhradný domček na náradie alebo ďalší úložný priestor na bicykle či športové potreby. • Na pozemku sú vysadené rôzne ovocné stromy, okrasné kry, nachádzajú sa tu vyvýšené záhony pre záhradkárčenie. Výnimočne tichá a bezpečná lokalita v záhradkárskej oblasti Novej Stráže – skvelá dostupnosť, príjemné prostredie, výborní susedia. Chata je vhodná nielen na rekreačné účely, ale aj na celoročné bývanie – ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú únik z mesta alebo bezpečné miesto pre svoju rodinu. Táto novostavba je pripravená ihneď k nasťahovaniu, bez nutnosti ďalších investícií. Pre viac informácií či dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na 0917390271.

MMJ reality exkluzívne ponúka: PREDAJ 6 IZBOVÝ RODINNÝ DOM NA ZOBORE, DVOJGENERAČNÝ Cena nehnuteľnosti: 445.000 EUR ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Nitra,časť Zobor, Hornozoborská ulica * veľkosť pozemku: 886 m² * úžitková plocha domu: 209 m² * plocha prednej terasy: 48 m² * plocha zadnej terasy: 23 m² * počet izieb: 6 * roky výstavby: 2019 * vykurovanie: ústredné kúrenie na plyn * ohrev vody: plyn * konštrukcia stavby: tehla Porotherm * voda: mestský vodovod, kopaná studňa * odpad: mestská kanalizácia POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Dom sa nachádza v slepej uličke, mimo hlavnej cesty, je prízemný, bez suterénu, s obytným podkrovím, bol skolaudovaný v roku 2019 a v rokoch 2020 – 2021 v ňom boli dokončené interiérové práce, pri ktorých boli použité nadštandardné materiály. Pozostáva z dvoch, schodiskom prepojených obytných podlaží, ktoré majú spolu 6 izieb, 2x lodžia, 2x kuchyňa, 2x kúpeľňa (jedna s WC), samostatné WC, chodba, zádverie, technická miestnosť, sklad, šatníky a prekrytý priestor pre dve osobné autá. Spolu je celková výmera 209 m² úžitkovej plochy, plus plocha lodžií 71 m². Pod domom sa nachádza kamenná klenbová pivnica 20 m². * prízemie: pozostáva zo zádveria, izby, chodby, technickej miestnosti, WC, kúpeľne, schodiska vedúceho do spálne a obytného podkrovia, obývacej izby a kuchyne s východom na terasu (23 m²) - spolu 73 m² úžitkovej plochy bez terasy * medzipodlažie: pozostáva zo spálne - spolu 28 m² úžitkovej plochy * prvé poschodie: pozostáva z obývacej izby a kuchyne s východom na terasu (48 m²), skladu, chodby, 2 izieb so šatníkmi, kúpeľne s WC - spolu 108 m² úžitkovej plochy bez terasy * stavba je murovaná z tehál Porotherm o hrúbke 30 cm, zateplená polystyrénom o hrúbke 20 cm, vrchná silikátová stierka, okná sú plastové s termoizolačným 3-sklom, strecha je sedlová do "L", pokrytá betónovou škrídlou Bramac * podlahy: veľkoplošná keramická dlažba, vinylová, koberec * kúrenie: dom je vykurovaný plynovým kotlom Brötje so zásobníkom na teplú vodu, v celom dome je vyhotovené teplovodné podlahové kúrenie * technológie: optický internet, inteligentné ovládanie, alarm Jablotron, filtrácia vody Na nového majiteľa ešte čaká dokončenie záhradných úprav, položenie dlažby a montáž zábradlia na terasy. Cena zahŕňa kompletný právny servis, návrh na vklad na kataster, overenie podpisov na kúpnych zmluvách a vybavenie HÚ. Všetky podrobné informácie a obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje: Jančovič 0948 99 83 83

R12 reality ponúka na predaj tehlovú novostavbu v mestskej časti Nitra - Šúdol pozemok - 560 m2 úžitková plocha je 108 m2 dom sa predáva v štandarde /v cene sú zahrnuté podlahy, obklady, sanita, interiérové dvere/, samostatne stojaci rodinný dom je strednej veľkosti /vhodný pre 4 člennú rodinu/, v celom dome je navrhnuté podlahové vykurovanie , v obývacej izbe /komín/ a príprava na klimatizáciu, možnosť úpravy dispozície a po dohode dokončenie parkovej úpravy - realizácia 2026 a dokončenie r.2027 viac informácii neváhajte kontaktovať: Tomáš Dodoš 0944203417 dodos@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj novostavbu 4 izbového domu Lokalita – Šaľa výmera - 155 m² pozemok - 477 m² samostatný jednopodlažný rodinný dom IS – voda, elektrina, kanalizácia na pozemku parkovanie pre dve autá Zimná záhrada Drevený altánok Okrasná palmová výsadba Brána na elektrický pohon + diaľkové ovládanie Bezpečnostný systém RD postavený z tehly 32cm Zateplene Plastové okná – trojsklo Elektrické žalúzie Klimatizácia kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom Podlahové kúrenie Dom sa predáva kompletne zaradený a je ihneď k dispozícií Dispozícia domu: predsieň, 3 x spálňa, veľký šatník, kúpeľňa,, technická miestnosť, samostatná toaleta, chodba,, obývacia izba s kuchyňou maximálne súkromie

Ponúkame na predaj modernú 4-izbovú novostavbu rodinného domu v štádiu holodom, situovanú v tichej a príjemnej lokalite Nitra – Janíkovce. Dom zaujme nadčasovou architektúrou s rovnou strechou, kvalitnými materiálmi a praktickou dispozíciou, ktorá poskytuje komfortné bývanie pre celú rodinu. Úžitková plocha domu je 120 m², z toho plocha domu predstavuje 106 m² a terasa má výmeru 14 m². Základné informácie: * lokalita: Nitra – Janíkovce * 4-izbový rodinný dom * novostavba * stav: holodom * úžitková plocha: 106 m² * plocha pozemku: 356 m² * terasa: 14 m² * 3 parkovacie miesta * plot a zámková dlažba * príprava na klimatizáciu * príprava na elektrické žalúzie * možnosť dokončenia na kľúč Dispozícia: * vstupná chodba * obývacia izba s kuchyňou a jedálňou * vstup na terasu z obývacej izby * spálňa so šatníkom * 2 detské izby * kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC * samostatné WC Hlavné benefity: * moderná architektúra s rovnou strechou * kvalitné materiály * priestranná a funkčná dispozícia * hotové vonkajšie úpravy * dostatok parkovania * tichá lokalita * súkromie * poloha pri cyklotrase * možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv Súčasťou domu je príprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie. Veľkou výhodou sú dokončené vonkajšie úpravy – plot, zámková dlažba a 3 parkovacie miesta. Lokalita pri cyklotrase ponúka ticho, súkromie a príjemné rodinné bývanie. V prípade záujmu je možnosť dokončenia domu aj na kľúč. Cena 239 000 € je za vyhotovenie holodom. Bližšie informácie vám radi poskytneme telefonicky.

R12 reality ponúka na predaj novostavba tehlového rodinného dumu LOKALITA okres Nitra obec - Jelenec výmera pozemku - 725 m2 úžitková plocha - 108 m2 DISPOZÍCIA 3 izby + obývacia izba s kuchyňou 2 kúpeľne + technická miestnosť oddelená denná a nočná časť KONŠTRUKCIA tehla 30 cm + zateplenie 18 cm príprava na klimatizáciu, krb dokončenie domu - na kľúč /podlahy, dvere , kúpeľňa, kuchyňa/ VÝHODY Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce Dobrá dostupnosť do Nitry /10 min/ Obec s kompletnou občianskou vybavenosťou pre voľný čas je v blízkosti Remitáž a hrad Gýmeš DOHODNITE SI OBHLIADKU Tomáš Dodoš 0944 203417 dodos@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj tehlová novostavba 4 izbového rodinného domu / dvoj-dom / lokalita - okres Nitra obec - Dolné Obdokovce úžitková plocha - 90 m2 pozemok - 380 m2 konštrukcia domu /30cm tehla + zateplenie 18 cm/ tri izby + obývacia izba s kuchyňou dve kúpeľne /možnosť upraviť dispozíciu/ podlahové vykurovanie, príprava na klimatizáciu dom napojený na kanalizáciu bývanie v tichej obci s dobrou dostupnosťou do Nitry možnosť dokončenia domu na kľúč NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY viac informácii neváhajte kontaktovať: Tomáš Dodoš 0944 203417 dodos@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj 4 - izbový rodinný dom - typ bungalov lokalita - mesto Nitra časť - Mlynárce pozemok - 700m2 O NEHNUTEĽNOSTI tehlová novostavba (50cm tehla + 15cm zateplenie) dom má tepelné čerpadlo, klimatizáciu kamerový systém optické dátové pripojenie príprava na vonkajšie elektrické rolety DISPOZÍCIA 3 spálne, kuchyňa s obývacou izbou 2x kúpeľňa technická miestnosť priestranná garáž o výmere 40m2 VÝHODY Výhľad na Zobor Bývanie v tichej lokalite v mestskej časti Možnosť dokončenia na kľúč KONTAKTUJTE Mgr. Patrícia Vašková 0915 261 119 vaskova@r12.sk

BE POLITE s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj nový 4-izbový rodinný dom v obci Tekovské Lužany. Dom je z časti zrekonštruovaný a z časti novostavba. Je situovaný na ideálnom, takmer štvorcovom pozemku. Dom je postavený z tehly v tvare L, kolaudovaný v roku 2026, kompletne zateplený. Dom je jednopodlažný, pozostáva z chodby, kuchyne s výstupom na terasu, štyroch izieb, samostatného WC a priestrannej kúpeľne. V obývačke je predpríprava na krb. V celom dome sú nové stierky, maľovky, nové plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou. Na strope sú drevené trámy, čo v kombinácii s interiérovými dverami a drevenými zárubňami dotvára príjemný prírodný dizajn, kombinovaný modernými prvkami. Dom je svetlý, všade sú trojkomorové plastové okná. V dome je zavedená elektrina a obecná voda. Odpad je vedený do kanalizácie. Kúrenie je podlahové elektrické. Kúpeľňa je v modernom dizajne, kombinácia obkladu s prvkami dreva. Podlaha v kúpeľni a samostatnom WC je liaty kameň. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Na pozemku je studňa. Pred domom je betónová platňa pripravená na budúcu garáž, či altánok. Rodinný dom: - tehla, zateplenie - sedlová strecha- škridla - úžitková plocha 150 m2 - okná, balkónové aj vstupné dvere sú plastové, interiérové dvere sú drevené. - podlahy- kombinácia dlažby a plávajúcej podlahy, v kúpeľni a WC je liaty kameň zn. Terrazzo IS: - elektrika - verejný vodovod - kanalizácia - na pozemku je aj studňa Dispozícia: - chodba, priestranná kuchyňa s novou na mieru robenou kuchynskou linkou, aj so spotrebičmi, kúpeľňa, samostatné WC a štyri izby. Pozemok: - veľkosť 596 m2, ideálneho tvaru - rovinatý Výhody: - dom pripravený k okamžitému bývaniu - dobrá dostupnosť do okolitých miest - kompletná občianska vybavenosť obce Cena: Cena nehnuteľnosti 160 000,- Eur vrátane kompletného odborného a právneho servis Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Blanka Čížová 0904 875 764 blankacizova@gmail.com

Predstavte si dom, kde má každý člen rodiny svoj priestor, kde si večer zapálite krb a cez veľké dvere v obývačke vyjdete rovno na slnečný dvor. Presne takýto dom na vás čaká v obci Vlčany. Ponúkame na predaj 10 ročný rodinnž dom 4+1 s garážou, ktorá poskytuje komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre rodinu aj návštevy. Priestranná obývačka s krbom, veľké dvere smerom na slnečný dvor a dispozícia, kde má každý člen rodiny svoje súkromie. Takéto domy sa vo Vlčanoch objavia na predaj len zriedka. Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu 4+1 s garážou. Dom má celkovú úžitkovú plochu približne 200 m², z toho obytná plocha 160 m², a nachádza sa na pozemku o výmere 520 m². Dispozícia domu Dom je prakticky riešený a ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie: • vstup cez krytú verandu • zádverie • hosťovské WC • veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a WC • komora • technická miestnosť s kotlom • samostatná izba pri vstupe • priestranná obývacia izba s krbom, prepojená s kuchyňou • veľké rolovacie dvere z obývačky na slnečný dvor • ďalšie dve samostatné izby – spálne, v zadnej časti domu Súčasťou domu je aj garáž situovaná v prednej časti. Technické informácie • energetický certifikát B • stavba z tehál Thermo brick (45 cm) – bez potreby dodatočného zateplenia • plastové okná • kvalitná česká dlažba na chodbe, v obývačke a technických miestnostiach • plávajúce podlahy v izbách • zateplený strop • všetky inžinierske siete • elektrina 230V / 380V • na pozemku vlastná vŕtaná studňa (21 m) • Prečo si tento dom nenechať ujsť? veľká obytná plocha praktická dispozícia so samostatnými izbami krb v obývačke – ideálny na rodinné večery garáž priamo v dome kvalitná tehlová stavba Takto priestranné novostavby sa vyskytujú dnes už len výnimočne a predávajú sa rýchlo. Ak vás ponuka zaujala, odporúčam dohodnúť si obhliadku čo najskôr. Marcel Kollár Allrisk Slovakia 0905 493 615 kollar.marcel@allriskslovakia.sk

Spoločnosť Allrisk Slovakia Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom – novostavbu v štádiu holodom, situovanú v dvojdome na konci obce Těšedíkovo, v pokojnom a príjemnom prostredí. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň chcú mať výbornú dostupnosť za prácou, nákupmi či relaxom v okolitých mestách, vrátane Šale. Výhodou je možnosť dokončiť si interiér presne podľa vlastných predstáv. Medzi fotografiami nájdete aj návrh vizualizácie. Prejdite sa po nehnuteľnosti prostredníctvom priloženej virtuálnej obhliadky. Medzi fotografiami nájdete aj návrh vizualizácie. Dispozícia domu: • závetrie 3,07 m2 • zádverie 4,52 m2 • chodba 7,36 m2 • izba 9,29 m2 • izba 15,24 m2 • izba 15,28 m2 • kúpeľňa 6,75 m2 • WC 1,26 m2 • technická miestnosť 3,68 m2 • kuchyňa 10,13 m2 • obývacia izba 15,90 m2 • terasa 15,93 m2 Celková plocha s terasou je 108,41 m2. Štandard a výhody: • novostavba – holodom • použité kvalitné a overené materiály • tepelné čerpadlo a klimatizácia v cene • príprava na rekuperáciu, vonkajšie skryté žalúzie, krb • oplotený pozemok • parkovanie pre 2 autá priamo pred domom • tichá lokalita na konci obce Bonus: Možnosť dokončenia domu na kľúč podľa individuálnych požiadaviek nového majiteľa – ideálne riešenie pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie presne podľa svojho vkusu bez kompromisov. Lokalita: Obec Těšedíkovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do Šale a okolitých miest, čo z nej robí ideálne miesto pre vyvážený život medzi pokojom vidieka a aktívnym mestským životom. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0948 656 849. Teším sa na osobné stretnutie.

Spoločnosť Allrisk Slovakia s.r.o. Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom – novostavbu na kľúč, situovanú v dvojdome na konci obce Těšedíkovo, v tichej a príjemnej lokalite. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň ocenia výbornú dostupnosť do okolitých miest, vrátane Šale. Prejdite sa po Vašom novom bývaní prostredníctvom virtuálnej prehliadky, ktorá je súčasťou inzercie. Rovnako nájdete medzi fotografiami návrh vizualizácie Vášho vysnívaného bývania. Dispozícia domu: • závetrie 3,07 m2 • zádverie 4,52 m2 • chodba 7,36 m2 • izba 9,29 m2 • izba 15,24 m2 • izba 15,28 m2 • kúpeľňa 6,75 m2 • WC 1,26 m2 • technická miestnosť 3,68 m2 • kuchyňa 10,13 m2 • obývacia izba 15,90 m2 • terasa 15,93 m2 Celková plocha s terasou je 108,41 m2. Vybavenie a benefity: • novostavba na kľúč – bez nutnosti ďalších investícií • kvalitné a overené stavebné materiály • nábytok na mieru vyrobený stolárom v cene • tepelné čerpadlo – nízke prevádzkové náklady • podlahové vykurovanie v celom dome • klimatizácia • príprava na krb, rekuperáciu a vonkajšie skryté žalúzie (v cene) • plastové okná v antracitovom prevedení, trojsklo • oplotený pozemok • parkovanie pre 2 autá priamo pred domom • pokojná lokalita na konci obce Technické parametre: • obvodové murivo: tehla 30 cm • priečky: tehla 14,5 cm • zateplenie: polystyrén 18 cm • podlahy: kombinácia dlažby a 8 mm plávajúcej podlahy • strecha: väzníkový krov • zateplenie strechy: 40 cm (sklená vata) Dom ponúka moderné, komfortné a úsporné bývanie – stačí sa nasťahovať a bývať. Lokalita: Obec Těšedíkovo disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Šale a okolitých miest. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho prostredia s pohodlím mestského života. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis vrátane poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na katastri a overovaním podpisov. Radi Vám taktiež bezplatne sprostredkujeme najvýhodnejšie financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru v spolupráci s naším finančným odborníkom. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel. čísle: 0948 656 849. Teším sa na osobné stretnutie.

Niekedy sa osud tvrdo zahráva s človekom a naše sny sú zmarené vplyvom okolností, ktoré žiaľ nevie ovplyvniť... Takto dopadla aj rodina, ktorá chcela rekonštruovať a prístavbou zveľadiť starší tehlový dom v tichej uličke v Gbelciach . Pôvodne mali naplánovanú rekonštrukciu a prístavbu s garážou. Hlava rodiny, šikovný murár, vypočítal potrebné množstvo stavebného materiálu a dal vypracovať projektovú dokumentáciu so stavebným povolením. Nakoľko ale došlo k zmene úrokových sadzieb, stratili nárok na úver, ktorý potrebovali k pokračovaniu stavebných prác. Preto s ťažkým srdcom, ale museli sa rozhodnúť tak, že predajú nielen rozostavanú budovu, ale aj stavebný materiál, ktorý už mali zakúpený podľa stavebného plánu a výpočtov a ktorý by potrebovali k dokončenie domu, garáže, plotu … Dom bol postavený v roku 1960, základy sú železobetón, murivo je z tehál v hrúbke od 40 do 50cm. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má vymenené elektrické rozvody, v dvoch izbách je predpríprava na podlahové kúrenie. Dom je napojený na obecnú vodu, elektrinu, prípojka na plyn je na pozemku a prípojka na internet pred pozemkom. K domu je vypracovaný znalecký posudok a projektová dokumentácia so stavebným povolením platným do 1/2025 (je v cene nehnuteľnosti a bude predĺžená na ďalšie obdobie). Projekt pozostáva z prístavby ďalších 2 obytných miestností, prístavby špajze, technickej miestnosti, spojenia wc s kúpeľnou a tým zväčšenia priestoru, prístavby terasy + garáže na 2 autá a z nového umiestnenia žumpy (stavba novej žumpy je už realizovaná). Časť stavebného materiálu je umiestnená na pozemku, alebo - ako napr. okná s trojsklom Antracit - sú umiestnené v krytom priestore. Suma nakúpeného stavebného materiálu (zakúpené ešte za výhodné "staré" ceny je 62 000,-€, Na pozemku s celkovým rozmerom 1170 m2 sa nachádza studňa, hospodárska budova so zastavanou plochou 66m2, pozostávajúca z troch miestností, využívaná ako úschovňa náradia. Dom so zastavanou plochou 119m2 stojí v prednom pravom rohu pozemku. Pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne a predsiene. Úžitková plocha domu je 88,75m2. Dom je slnečný a dobre dispozične riešený. Do domu vedú dva vchody. Pozostáva z predsiene, chodby, kuchyne a obytnej izby. Obe miestnosti sú nepriechodné. Kúpeľňa je plánovaná s rohovou vaňou, sprchovým kútom, umývadlom. Toaleta bude oddelená. Na chodbe (predtým využívaná ako kuchyňa) je predpríprava na krb. Centrum obce s kompletnou občianskou vybavenosťou sa nachádza cca 700 m od domu. Okraj obce hraničí s prírodnou rezerváciou Parížske močiare, kde popri prechádzke po náučnom chodníku skrz močiarov môžete obdivovať chránené druhy vtáctva a rastlín. V kúpeľnom meste Štúrovo, ktoré je vzdialené len 20 km, nájdete okrem najväčšieho termálneho kúpaliska aj hraničný priechod do historického maďarského mesta Ostrihom. Kúsok za mestom sa rozprestiera Dunajsko-Ipeľský národný park s najjužnejším slovenským pohorím Burdov, ideálnym miestom na nenáročnú turistiku. Takéto možnosti na relax, turistiku a pokojný život na vidieku čaká nového majiteľa tejto nehnuteľnosti. Chcete ich využiť a chcete dokončiť ´ tento dom s využitím už nakúpeného materiálu? Zavolajte na telefónne číslo uvedené nižšie a dohodneme sa na termíne obhliadky! Ťeším sa na stretnutie s vami!

ARCHEUS reality Nitra Ponúkame na predaj modernú novostavbu murovaného 4-izbového bungalovu v tichej uličnej zástavbe rodinných domov v obci Tesárske Mlyňany, okres Zlaté Moravce. Základné parametre: • Pozemok: 447 m² • Zastavaná plocha: 140 m² • Úžitková plocha: 135 m² • Obytná plocha: 105 m² Virtuálna prehliadka: https://ARCHEUS-Partners-a-s.vr-360-tour.com/e/UC0Bg7PgFU8/e?initvars.autorotate.enabled=true Video prehliadka: https://youtu.be/9r8kNULgJ7k Technický stav a vybavenie: Dom je postavený v štádiu štandard s možnosťou ďalších dokončovacích prác. • Napojenie na elektrinu, obecný vodovod a kanalizáciu • Elektrické podlahové vykurovanie s termostatmi Dispozícia: • Vstupná chodba • Samostatné WC • Technická miestnosť • Priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálňou • Kúpeľňa s WC • 3 spálne (jedna so samostatnou kúpeľňou a WC) • Terasa Do predaja budú ešte realizované montáže vnútorných dverí a vstupných schodov do podkrovia. Lokalita: Obec Tesárske Mlyňany ponúka kompletnú občiansku vybavenosť s dobrou dostupnosťou do miest Zlaté Moravce, Nitra a Vráble. Výhody ponuky: • Kompletné právne poradenstvo a asistencia pri zápise do katastra • Pomoc s vybavením hypotekárneho úveru • Poistenie nehnuteľnosti na 1 rok zdarma Ing. Roman Sedláček 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk

ARCHEUS reality Nitra Na predaj vám ponúkame 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obci Malý Cetín - Nitra nachádzajúcu sa na rovinatom pozemku s rozlohou 620 m2. Nízkoenergetický drevodom s rozlohou 103 m2 bol dokončený v 5/2025 a predáva sa v štádiu holodom (po dohode je možné dokončenie na kľúč) Dom je pripojený na elektrickú energiu, obecný vodovod a je pripravený na pripojenie do obecnej kanalizácie. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením. Je situovaný v tichej časti obce s vlastnou príjazdovou cestou. Dispozícia: - 3 samostatné spálne (z toho jedna s vlastnou kúpeľňou a WC) - Obývačka spojená s kuchyňou a východom na terasu - Špajza - Samostatné WC - Kúpeľňa Počet poschodí: 1 Počet izieb: 4 Zastavaná plocha: 103m² Obytná plocha: 92m² Rozloha pozemku: 620m² Úžitková plocha: 92m² Vlastníctvo: osobné Stav: holopriestor Odvoz odpadu: áno Voda: verejný vodovod El. napätie: 230/400V Plyn: nie Kanalizácia: áno Vykurovanie: vlastné - elektrické Terasa: áno Pivnica: nie Inžinierske siete: áno Postavené z: drevostavba Zariadenie: nezariadený Zateplený objekt: áno Energetický certifikát: A Predzáhradka: neuvedené Okná: plastové Terén: rovina

🌟Objavte svoj vlastný raj v srdci Nitry Lukratívny rodinný dom typu bungalov na Poľnej ulici v tichej a vyhľadávanej lokalite v Nitra - MLYNÁRCE, čaká na svojho nového majiteľa. Tento jedinečný dom, postavený v roku 2011, ponúka dokonalú kombináciu pohodlia, súkromia a prírodnej krásy 3D obhliadka: https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/UC0BnLRfd9M/e 🏠 Dom je plný svetla s veľmi praktickou a funkčnou dispozíciou, ktorá poteší každú rodinu: - veľkorysá vstupná chodba s úložným priestorom - priestranná obývacia izba s krbom - dizajnová kuchyňa s barovým sedením a otovrenou jedálňou - priestor pre rodinné stretnutia - špajza poteší každú gazdynku - šatník - spálňa s manželskou posteľou a saunou - chodba - detská izba - hosťovská izba - veľkometrážna kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom - toaleta s umývadlom a technická miestnosť Všetok nábytok robený na mieru. 💡 Elektrické kúrenie a alternatíva krb na drevo s priestrannou terasou (30m2) vytvárajú atmosféru domova. ✅Všetky inžinierske siete, žumpa(10m3). 🌳 Zastavaná plocha domu 180m2 a rozľahlým pozemkom 750m2, ponúka priestor pre život, relax a tvorbu nezabudnuteľných chvíľ. 🏎️Rýchle napojenie na R1 do 5minút, do centra mesta 7minút. 🆒A to nie je všetko - udržiavaná záhrada so záhradným domčekom, súkromná cesta s elektrickou bránou a krásny výhľad na mesto a Zobor robia z tohto domu miesto, kde sa budete cítiť ako doma. 💰 Cena vrátane zariadenia: 399.000€ - investícia do vášho šťastia a pohodlia. 📈Atraktívna investícia s garantovaným dlhodobým nájomcom (už viac ako 5 rokov). 📷Viac foto na vyžiadanie , osobne na obhliadke alebo TU: 3D obhliadka: https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/UC0BnLRfd9M/ePo kúpe tejto nehnuteľnosti sa stačí nasťahovať a budete mať nový domov. Ponúkam Vám profesionálny právny a katastrálny servis, ktorý vám zabezpečí pokoj na duši, aby ste mohli s istotou a bez starostí vstúpiť do nového života vo vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Vaša spokojnosť je mojou najvyššou prioritou. V prípade záujmu ma kontaktujte - Ing. Ľuboslava Šelmeková- akreditovaná realitná maklérka NARKS 0948 505 644 selmekova@archeus.sk

Ponúkame Vám na predaj 4-izbovú novostavbu rodinného domu (bungalov) v obci Lužianky. Plocha: úžitková 175m2, zastavaná 204m2, pozemku 874m2. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatné WC, vstup do garáže pre dve autá s technickou miestnosťou denná časť: obývačka spojená s kuchyňou kde sa nachádza predpríprava na krb a východ na terasu nočná časť: spálňa + šatník, dve samostatné izby, priestranná kúpeľňa s WC, vaňou a sprchovým kútom a s dvojumývadlom. Podlaha: laminátová, dlažba. Steny: stierky, omietky. Okná: plastové s izolačným trojsklom. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa, sprchovací kút. Oddelené WC.V technickej miestnosti je plynový kotol ( VieSmann). Kúrenie: podlahové Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia. Stav objektu: novostavba z tehly. Ostatné vybavenie: Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka. Výhody: slnečný, tehla, zateplený, elektrická brána, oplotenie, kamerový systém, vonkajšia garážová brána el. pohon, tiché prostredie. Dom sa nachádza v tichej lokalite len 5 km od Nitry, v blízkosti je aj golfové ihrisko, nehnuteľnosť má energetický certifikát A+. Cena: 419 000 € + DOHODA Pre bližšie informácie neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle: 0915 724 578 alebo na info@lavareality.sk Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis. -právnický full servis v cene -najvýhodnejšie financovanie cez hypotekárny úver je v cene - spolupracujeme s každou bankou na Slovensku

Ponúkame Vám na predaj 4-izbovú novostavbu rodinného domu (bungalov) v obci Lužianky len 4 km od mesta Nitra. Plocha: úžitková 175m2, zastavaná 204m2, pozemku 874m2. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatné WC, vstup do garáže pre dve autá s technickou miestnosťou denná časť: obývačka spojená s kuchyňou kde sa nachádza predpríprava na krb a východ na terasu nočná časť: spálňa + šatník, dve samostatné izby, priestranná kúpeľňa s WC, vaňou a sprchovým kútom a s dvojumývadlom. Podlaha: laminátová, dlažba. Steny: stierky, omietky. Okná: plastové s izolačným trojsklom. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa, sprchovací kút. Oddelené WC.V technickej miestnosti je plynový kotol ( VieSmann). Kúrenie: podlahové Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia. Stav objektu: novostavba z tehly. Ostatné vybavenie: Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka. Výhody: slnečný, tehla, zateplený, elektrická brána, oplotenie, kamerový systém, vonkajšia garážová brána el. pohon, tiché prostredie. Dom sa nachádza v tichej lokalite len 4 km od Nitry, v blízkosti je aj golfové ihrisko, nehnuteľnosť má energetický certifikát A+. Cena: 419 000 € + DOHODA Pre bližšie informácie neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle: 0915 724 578 alebo na info@lavareality.sk Dom sa predáva nezariadený. Interiérové fotky v inzercii sú zo vzorového domu. Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis. -najvýhodnejšie financovanie cez hypotekárny úver je v cene - spolupracujeme s každou bankou na Slovensku

Ponúkame Vám na predaj 4-izbovú novostavbu nízkoenergetického bungalovu v obci Golianovo. Plocha: úžitková 128m2, zastavaná 161m2, pozemku 529m2. Dispozičné riešenie: Predsieň( zádverie) so šatníkom, obývacia izba s východom ( juhozápad) na zastrešenú terasu s kuchyňou, komorou a jedálenským kútom, z chodby 1 x WC , 2 x detská izba, 1 x spálňa so šatníkom, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, technická miestnosť s WC. Dom je postavený z tehál POROTHEM PROFI 30 cm a zateplenie domu je riešené 20 cm polystyrénom . Kúrenie je kompletne podlahové, vodou plnené, vápenno-cementové omietky, väzníkový krov, strešná krytina Terran Danubia, izolácia KNAUF 40 cm, v podkroví je zosilnený krov pre úložný priestor na 20 m2 , trojkomorové plastové okná a dvere dvojfarebné. RD sa predáva v stave: stierky, maľovky, elektroinštalácia, rozvody kúrenia, vody, bleskozvod, sádrokar. stropy, zateplenie, vypínače a zásuvky Legrand, obklady, dlažby, sanita (2 x WC,4 x umývadlá, 1 x vaňa,1 x sprchový kút),zárubne a dvere s kvalitnou kuchynskou linkou a spotrebičmi( Mikrovlnná rúra, teplovzdušná rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, všetko značky Whirlpool + americká chladnička LG s napojením na vodu) napojený na IS (elektrika, voda, septik ,Internet-obecné siete, TČ Aux s nádržou 286 l na TUV, klimatizácia Aux dvojča ) Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, žumpa. Stav objektu: novostavba z tehly. Strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok. Výhody: RD je dokončený, slnečný, zateplený dom, tiché prostredie, novostavba. Cena: 259 000 € Pre bližšie informácie neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle: 0915 724 578 alebo na e mailovej adrese info@lavareality.sk Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám na predaj poschodový 4-izbový rodinný dom s garážou v radovej výstavbe v meste Šurany, Kostolný Sek. Projekt ponúka na predaj dvojpodlažné rodinné domy postavené na kľúč ,vrátane pozemku, ktoré sú vynikajúcou voľbou pre rodiny s deťmi. Plocha: užitková 175m2, obytná plocha 125m2, pozemku 300m2. Dom sa predáva v stave „štandard“ ktorého súčasťou je oplotenie, spevnené plochy, dlažby, upravený a zatrávnený pozemkom. Rodinný dom je postavený z tehly a je riešený ako nepodpivničený dvojpodlažný objekt zastrešený pultovou strechou. Vstup je do zádveria, odkiaľ je prístupné WC, šatník a garáž. Ďalej zo zádveria je riešený vstup do dennej časti objektu – kuchyne s jedálenským kútom a obývacej izby. Komora je prístupná z kuchyne. Z garáže je prístupná technická miestnosť domu, cez ktorú je riešený prechod do záhrady. Na druhom podlaží sú umiestnené dve detské izby, spálňa a kúpeľňa s WC. Zo spálne je prístup na terasu orientovanú do ulice a z detských izieb je prístup na balkón orientovaný do záhrady. Podlaha: plávajúca, dlažba. Steny: stierky, omietky. Okná: plastové okná s trojsklom 5-komorový systém. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa, sprchovací kút. Oddelené WC. Stav objektu: novostavba. Vykurovanie: Prízemie je vykurované podlahovým kúrením na plyn s možnosťou využitia komínu v obývacej izbe. Poschodie vybavené radiátormi. Ohrev vody a kúrenia zabezpečí plynový kotol s prietokovým ohrevom. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia. Výhody: luxusný, slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, škola, škôlka, krb. Cena 289 000 € dohoda Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0915724578 alebo na e-mailovej adrese info@lavareality.sk Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. -právnický full servis v cene - bezpečnosť -poplatky na kataster v cene -najvýhodnejšie financovanie cez hypotekárny úver v cene - spolupracujeme s každou bankou na Slovensku

Ponúkame Vám na predaj 3-izbovú novostavbu rodinného domu v obci Čechy. Projekt ponúka na predaj rodinné domy postavené na kľúč alebo v stave holodomu vrátane pozemku, ktoré sú vynikajúcou voľbou pre rodiny s deťmi. Rodinný dom je jednopodlažná, nepodpivničená stavba postavená z tehly. Plocha: úžitková 85m2, zastavaná 100m2, pozemku 587m2 s možnosťou prikúpenia záhrady + 700m2. Dispozičné riešenie: vstupná predsieň so samostatným WC a technickou miestnosťou, obývačka spojená s kuchyňou, detská izba, spálňa, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC. Podlaha: plávajúca, dlažba. Steny: stierky, omietky. Okná: plastové s vonkajšími roletami. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa +sprchovací kút + WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Stav objektu: novostavba. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: elektrické podlahové, predpríprava na krb. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Sedlová strecha. Strešná krytina: pozinkovaný plech BRAMAC PLATINUM. Pozemok: oplotený a rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, odpad je riešený do žumpy. Výhody: novostavba, slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, turistika, cykloturistika. Cena: na kľúč 149 000€, Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0915 724 578 alebo na e-mailovej adrese info@lavareality.sk Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. -právnický servis v cene - bezpečnosť -poplatky na kataster v cene -najvýhodnejšie financovanie cez hypotekárny úver v cene - spolupracujeme s každou bankou na Slovensku

V meste Nové Zámky vznikne jedinečná štvrť pozostávajúca z rodinných domov a množstva zelene. Projekt ponúka 21 moderných dvojpodlažných rodinných domov postavené na kľúč ,vrátane pozemku, ktoré sú vynikajúcou voľbou pre rodiny s deťmi. Plocha: úžitková 183m2 na pozemkoch od 270 m2 do389m2. Jedinečná príležitosť bývať v jednej z najžiadanejších lokalít v Nových Zámkoch. V rámci novej výstavby Vám prinášame moderné rodinné domy s premyslenou dispozíciou, kvalitným vyhotovením a príjemným okolím vhodným pre rodiny s deťmi aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokoj a súkromie, no zároveň chcú mať všetku občiansku vybavenosť na dosah. V rámci projektu vznikne 21 dvojpodlažných rodinných domov postavených z kvalitných stavebných materiálov určené na predaj v štádiu štandard – dokončené na kľúč. Rezervácia domov je spustená. Čo ponúkame: • Novostavby 4-izbových rodinných domov • Moderný a funkčný dizajn • Tichá a bezpečná lokalita • Vlastný pozemok a terasa Sú nepodpivničené, zastrešené modernou pultovou strechou. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá kompletná štandardná výbava: hotová fasáda, dokončené oplotenie, plastové okná s trojsklom a 5-komorovým systémom, interiérové dvere, plávajúce podlahy, keramická dlažba, sanita, obklady, omietky a stierky, ako aj upravený a zatrávnený pozemok. Vchodové dvere sú bezpečnostné. Prístup k domom zabezpečuje asfaltová cesta. Dispozícia domov je praktická: Prízemie: • Zádverie so vstupom do samostatného WC, šatníka a garáže • Denná časť: obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským kútom • Komora prístupná z kuchyne • Vstup do technickej miestnosti z garáže a následne prechod do záhrady Poschodie: • Dve priestranné detské izby so vstupom na balkón orientovaný do záhrady • Spálňa so vstupom na terasu s výhľadom do ulice • Kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda a kanalizácia. Vykurovanie je riešené kombinovane – na prízemí podlahovým kúrením napojeným na plynový kotol, s možnosťou využitia kúrenia v krbe v obývačke, a na poschodí radiátormi. Ohrev vody zabezpečuje plynový kotol s prietokovým ohrevom. Skvelá lokalita: Domy sa nachádzajú v atraktívnej časti Nových Zámkov, ktorá spája výhody mestskej infraštruktúry a pokojného bývania. Centrum mesta je vzdialené len na 1,5 km Cena: 379 000 EUR Pre bližšie informácie neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle: 0915 724 578 alebo na e mailovej adrese office@lavareality.sk Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. -najvýhodnejšie financovanie cez hypotekárny úver je v cene - spolupracujeme s každou bankou na Slovensku

POLOHA Čakajovce - 8 km vzdialené od Nitry a 3 km od priemyselného parku POPIS NEHNUTEĽNOSTI Pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť – rodinný dom- novostavbu v tesnej blízkosti mesta, v tichom a peknom prostredí, komfortnú na väčšom pozemku, ponúkame 4.izb bungalov v Čakajovciach pri Nitre. Rodinný dom je 4-izbový , zastavaná plochy je 158 m2, obytná 114 m2, leží na peknom rovinatom pozemku vo výmere 755 m2. Stavebnými materiálmi sú Ytong 30 cm, zateplenie 15 cm, väzníkový krov, pochôdzna povala, strecha škridla Bramac, plastové okná, kúrenie podlahové plynové, kotol a zásobnýk na teplú vodu Viessmann, úpravovňa vody, predpríprava na klimatizáciu, optika. Všetky IS na pozemku elektrina, voda, plyn, kanalizácia pripravená na pripojenie, je možnosť doriešenia kanalizácia je v blízkosti. Dom je riešený vstupnou halou, pri nej je samostatné WC s umývadlom, samostatná je spoločenská časť obývacia izba prepojená s kuchyňou, nachádza sa tu komora a výstup na prestrešenú veľkú terasu. Obývačka je presvetlené 2x veľkými balkónovými oknami. V opačnej časti domu sa nachádzajú 3x samostatné spálne, kúpelňa s vaňou, sprchovacím kútom a 2x úmývadlom, technická miestnosť s výstupom na povalu. v stave holodom cena 260000,- Eur v stave na kľúč bez kuchynskej linky cena 280 000,- Eur VÝHODY PONUKY Bývanie v priestrannej nehnuteľnosti, blízkosť mesta, dobrá dostupnosť, tiché prostredie, možnosť výberu domu v stave holodom, alebo dokončený na kľúč. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Petrasreal Zuzana Melicherová. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Petrasreal Zuzana Melicherová nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Cena uvedená v inzercii je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zahŕňa poplatky za právny servis / vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluv, nájomnej zmluvy /, poplatok za podpisy kúpnych zmlúv a nájomných zmlúv u notára, základný poplatok pri zavkladovaní kúpnych zmlúv na kataster, právne a finančné poradenstvo.

Ponúkame na predaj architektonicky zaujímavý rodinný dom v pokojnej lokalite obce Santovka, situovaný na veľkorysom pozemku s celkovou výmerou viac ako 4 300 m². Nehnuteľnosť zaujme moderným otvoreným konceptom, veľkými presklenými plochami, množstvom prirodzeného svetla a nádhernými výhľadmi do okolitej prírody. Dom je pred kolaudáciou, pričom interiér je nutné z vnútra dokončiť, čo budúcemu majiteľovi umožňuje vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a štandardu. Obytná plocha domu je približne 180 m², súčasťou je aj pivnica o výmere 49 m², v ktorej sa nachádza nový kotol na peletky, priestranné podkrovie s ďalším potenciálom využitia a garáž. Na prízemí sa nachádza veľký otvorený priestor určený pre kuchyňu s obývacou miestnosťou, kúpeľňa a pracovňa alebo hosťovská izba. Poschodie ponúka dve menšie izby a dve veľké zrkadlovo riešené spálne, pričom každá disponuje vlastným sociálnym zázemím. K domu prislúcha zastavaná plocha a nádvorie o výmere 660 m², záhrada o výmere 56 m² a trvalý trávny porast o výmere 3 652 m². Nehnuteľnosť poskytuje ideálne podmienky na pokojné rodinné bývanie, rekreačné využitie alebo vytvorenie súkromného vidieckeho sídla s maximálnym súkromím. Výhodou je aj blízkosť známeho termálneho kúpaliska Santovka a krásne prírodné prostredie južného Slovenska. Dom sa nachádza v tichej lokalite s výbornou atmosférou a veľkým potenciálom.

Ponúkam na predaj rodinný dom – vo výstavbe, situovaný v lukratívnej a vyhľadávanej časti Zlatých Moraviec s výbornou dostupnosťou a príjemným prostredím. Táto ponuka je ideálna pre tých, ktorí chcú bývať moderne v prestížnej lokalite a hľadajú komfort a funkčnosť. Základné informácie: - obytná plocha 109 m² - zastavaná plocha 162 m² - 4 izbový ( 3+kuchyňa s obývačkou) - tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, ohrev vody - nízke mesačne náklady, energetický certifikát A0 - moderná dispozícia - kvalitné materiály a prevedenie - pokojná a exkluzívna lokalita - možnosť čiastočne ovplyvniť finálne riešenie Prevedenie: Dom bude dokončený do základného štandardu, pričom je možnosť zvoliť si aj zvýšený štandard podľa preferencií: Základný štandard – tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, stierky, stropy, inžinierske rozvody, zateplenie, finálne riešenie fasády Zvýšený štandard – dokončenie na kľúč bez kuchynskej linky a spotrebičov, ( dohoda o konkrétnom prevedení možná) Bonus: Možnosť zrealizovať bazén, podľa dohody a individuálnych požiadaviek. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutia si obhliadky, ma prosím kontaktujte na 0907489692. Zabezpečím Vám kompletný finančný servis - pomôžem s vybavením hypotéky na danú nehnuteľnosť, prípadne s predajom vašej súčasnej nehnuteľnosti. V prípade, že Vám hypotéku vybavujem ja a dôjde k jej neschváleniu, bude Vám rezervačný depozit plnej výške vrátený na váš účet.

Na predaj: priestranný 4-izbový rodinný dom v obci Kolíňany pri Nitre Ponúkame na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu situovaného v tichej časti obce Kolíňany, len pár minút jazdy od Nitry, v krásnom prostredí s výhľadom na okolitú prírodu. Základné informácie o nehnuteľnosti: Dispozícia: priestranný dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom Úžitková plocha: dostatočná pre komfortné bývanie 4-člennej aj väčšej rodiny Izby: 4 priestranné izby – vhodné na spálňu, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu Možnosť úprav: po dohode je možné doladiť detaily riešenia obytných miestností (farby, povrchové úpravy, drobné dispozičné prispôsobenia v rámci možností stavby), aby dom čo najviac zodpovedal vašim predstavám Terasa: veľkorysá terasa ideálna na oddych, grilovanie či rodinné posedenia Pozemok: rovinatý pozemok o výmere 500 m2, vhodný na okrasnú alebo úžitkovú záhradu, oddychovú zónu či detské ihrisko Lokalita: pokojná ulica s pekným výhľadom, minimum tranzitnej dopravy Výhody nehnuteľnosti a lokality: Výborná dostupnosť: pravidelné autobusové spojenie do Nitry a okolitých obcí Komfort bývania: novostavba s moderným dispozičným riešením dom je vhodný na nasťahovanie Občianska vybavenosť v obci: základná škola pošta potraviny futbalové ihrisko ďalšie základné služby Príroda na dosah: ideálna lokalita pre milovníkov turistiky, cyklistiky a aktívneho oddychu v prírode Cena zahŕňa kompletný právny a zmluvný servis. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Váš nový domov v Kolíňanoch na Vás už čaká! Niektoré fotky sú vizulizácie, nakoľko horné miesnosti nie sú zariadené!!!