Domy na predaj, Nitriansky kraj

Ponúkam na predaj starý sedliacky dom z nabíjaniny s tehlovou prístavbou, určený na kompletnú rekonštrukciu alebo zbúranie. Ideálne ako priestor pre novostavbu, modulový či mobilný dom. Pozemok: • výmera 1187 m² • rozmery cca 13 × 93 m • rovinatý, slnečný a veľmi dobre využiteľný Dispozícia domu: vstupná veranda, odkladací priestor, kuchyňa, 2 izby, hospodárske budovy, výstup do podkrovia. Siete: • studňa na pozemku • kanalizácia v ulici • nová vodovodná prípojka pred domom • elektrina dostupná Lokalita: 1,3 km od centra obce, 15 km od Nových Zámkov, Štúrovo – Vadaš 30 min, Bratislava 113 km. Pozemok je vhodný pre tých, ktorí hľadajú priestor na vlastnú výstavbu alebo investičnú príležitosť.

Nehnuteľnosť je vďaka svojej dispozícii vhodná na trvalé rodinné bývanie. Dom má obdĺžnikový tvar a disponuje štyrmi samostatnými vchodmi. Predná časť pozostáva z 2 izieb. Stredná časť obsahuje 3 izby a tradičný gánok. Zadná časť nehnuteľnosti je tvorená dvoma samostatnými miestnosťami, z ktorých každá má vlastný vstup. Dom je postavený zo zmiešaného materiálu, strecha je v dobrom stave a nezateká. Do objektu je zavedená elektrina (220 V). Obecný vodovod sa nachádza na pozemku, v dome však rozvody vody nie sú zrealizované. Plyn je k dispozícii v dosahu nehnuteľnosti. Kúrenie je riešené lokálne na tuhé palivo. Stavba stojí na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou 1 425 m2, na ktorom sa nachádzajú ovocné stromy a menšie hospodárske budovy. Pozemok je oplotený z prednej a zadnej časti. Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanom území, priamo v centre obce Rybník. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou. V tesnej blízkosti sa nachádzajú vinohradnícke oblasti a rekreačné možnosti regiónu Tekov. Okresné mesto Levice je vzdialené len 15 minút cesty autom.

Niektoré nehnuteľnosti nie sú len o múroch a metroch štvorcových… Sú o pocite. O priestore. O pokoji, ktorý dnes ľudia v meste čoraz viac hľadajú. Táto jedinečná vidiecka usadlosť v obci Maňa ponúka presne to, čo sa dnes hľadá čoraz ťažšie – veľký široký pozemok, starý dom s atmosférou a nekonečné možnosti využitia. Na krásnom slnečnom pozemku s výmerou až 2880 m² a rozmermi približne 28 × 101 m sa nachádza dlhý tradičný vidiecky dom o rozmere cca 8 × 39 m, rozdelený na dve samostatné bytové jednotky s vlastnými vstupmi. Predná časť domu pochádza približne z roku 1920 a bola postavená z nabíjaniny. Neskôr bola pristavaná druhá časť z tehly (rok 1961). Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu, no práve v tom spočíva jej čaro – nový majiteľ si ju môže pretvoriť presne podľa vlastných predstáv. Dom je momentálne v štádiu vypratávania a postupného upratovania. Do domu je zavedená elektrina, plyn aj voda, pričom každá bytová jednotka má vlastné prípojky aj hodiny. K dispozícii sú tiež dve žumpy. Novšia časť domu ponúka: • vstupnú predsieň, • dve izby, • špajzu, • chodbu, • WC, • kuchyňu, • gánok s druhým vstupom do domu. V tejto časti je ústredné kúrenie, v staršej časti gamatky. Medzi bytovými jednotkami sa nachádza pivnica a výstup do podkrovia. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre človeka, ktorý miluje staré vidiecke domy a túži si vytvoriť svoje pokojné útočisko mimo ruchu mesta. Rovnako však ponúka veľký potenciál aj pre investora – na vytvorenie viacerých obytných jednotiek, rekreačného bývania či chalupárskeho projektu. A veľkým bonusom je samotný pozemok… Krásny, široký, plný zelene a ovocných stromov – nájdete tu jablone, čerešne, hrušky, marhule, broskyne, orech, liesky aj vinič. Na pozemku sa nachádza aj približne 80 metrov hlboká kopaná studňa. Miesto ako stvorené pre niekoho, kto sníva o vlastnej zelenine, ovocí, menšom hospodárstve, sliepkach, vinohrade alebo jednoducho o pokojnom živote bližšie k prírode. Dom sa nachádza len približne 300 m od centra obce Maňa, no zároveň v tichej a pokojnej uličke na jej okraji. Vzdialenosti: • Šurany – 13 km • Vráble – 11 km • Podhájska – 9 km • Nitra – 36 km Blízkosť Podhájskej zároveň ponúka zaujímavý potenciál aj na rekreačné využitie či prenájom. Toto nie je nehnuteľnosť pre každého. Je to miesto pre človeka, ktorý v starom vidieckom dome nevidí len prácu, ale budúci domov, atmosféru a životný štýl.

Hľadáte miesto, kde si dopestujete vlastnú zeleninu, ovocie a zároveň si užijete pokoj a relax v prírode? Potom je táto záhrada s mobilným domom ako stvorená pre Vás! Na pozemku s výmerou 2301 m² nájdete všetko, čo potrebujete: • Mobilný dom s úžitkovou plochou 42 m² – kuchyňa spojená s obývačkou, tri menšie izby, kúpeľňa a toaleta. • K domu je pristavaná zastrešená terasa ideálna na posedenie s rodinou a priateľmi. • Hospodárska budova, ktorá čaká na vaše dokončenie podľa vlastných predstáv. • Dom je napojený na elektrinu, vodu zabezpečuje studňa s filtráciou a odpad je riešený žumpou (7 m³). • O tepelný komfort sa stará klimatizácia alebo elektrické radiátory. Záhrada je rozdelená do troch častí: • Predná časť: Konštrukcia na fóliovníky – ideálna pre pestovanie vlastnej zeleniny a ovocia. • Stredná časť: Obytná zóna obklopená krásnou okrasnou záhradou s kvetmi, skalkou a jazierkom. • Zadná časť: Ovocný sad s rôznymi druhmi stromov Celý pozemok je oplotený, čo vám zaručuje súkromie a bezpečie. Skvelá lokalita: • Rušné mesto Nové Zámky je vzdialené len 1 km, no zároveň si tu užijete dokonalý pokoj a súkromie. • Centrum mesta a kompletná občianska vybavenosť – 4 km. • Termálne kúpalisko a jazero vhodné na rybolov – 4 km. • Bratislava je vzdialená len 112 km, čo je ideálne aj na víkendové pobyty. Či už hľadáte miesto na trvalé bývanie, víkendové úniky z mesta alebo vlastnú záhradku, tento pozemok splní všetky vaše očakávania. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Pod starými listnatými stromami, na okraji lesa, stojí tento vyše 100-ročný domček z nabíjaniny – tichý svedok čias, keď sa žilo pomalšie a jednoduchšie. Jeho atmosféra si vás získa hneď po príchode – šum lístia, vtáčí spev a vôňa lesa vytvárajú dokonalé prostredie pre oddych a únik od ruchu mesta. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 611 m² (31 × 20 m), priamo pod lesom, ktorý ukrýva náučný chodník s množstvom zaujímavostí o miestnej prírode. Dispozícia domu je jednoduchá, no útulná – dve izby a kuchyňa. Stavba je v pôvodnom stave, ideálna na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Po obnove tu môže vzniknúť čarovná chalúpka na víkendové úteky z mesta, alebo trvalé bývanie v objatí prírody. ✔ Elektrina je zavedená do domu ✔ Studňa sa nachádza priamo na pozemku ✔ Obecný vodovod je dostupný pred pozemkom Lokalita: Dom stojí na polosamote, len 1,7 km od centra obce, kde nájdete základnú občiansku vybavenosť. Mesto Kolárovo (7 km) ponúka všetko potrebné pre každodenný život aj oddych – známy Lodný mlyn, najdlhší drevený most v Európe, cyklotrasu až do Komárna, či piesočnaté pláže rieky Váh s možnosťou kúpania a vodných športov. Milovníkov termálnej vody poteší celoročne otvorené kúpalisko Nesvady (18 km).Do Bratislavy sa dostanete približne za 1,5 hodiny (88 km). Ak túžite po mieste, kde sa ráno zobúdzate do spevu vtákov a večer zaspávate s vôňou lesa, tento domček je ako stvorený pre vás.

Ponúkam na predaj jedinečný pozemok o výmere 3278 m², ukrytý v tichej prírode pri hrádzi. Tento zarastený kúsok zeme, s pozostatkami starého domu so súpisným číslom, nesie v sebe čaro dávnych čias a ponúka priestor pre tých, ktorí hľadajú nielen pokoj a krásu prírody, ale aj výzvu. Je to ideálne miesto pre tých, ktorí sa neboja svojimi rukami premeniť neobývaný pozemok na útulné útočisko. S trochou práce a lásky môže tento pozemok opäť ožiť v celej svojej kráse. Pozemok je taktiež vhodný na rôzne investičné zámery – od agroturistiky, výstavby rekreačných objektov, po poľnohospodárske využitie alebo záhradkárske aktivity. Pozemok sa tiahne pozdĺž hrádze 158 metrov, potenciál pre investičný rozvoj. Ak máte radi výzvy a túžite po romantickom mieste, kde sa príroda spája s históriou, neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Mesto Kolárovo je vzdialené iba 5 km od pozemku, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Okresné mesto Komárno je vzdialené 15 km. Cyklotrasa Komárno – Kolárovo pri rieke Váh je vzdialená iba 1,5 km. Vzdialenosť od Bratislavy je 96 km.

Ponúkame na predaj výnimočnú usadlosť neďaleko Komárna, situovanú medzi obcami Kava a Vrbová nad Váhom, len kúsok od majestátnej rieky Váh. Toto miesto nie je len nehnuteľnosť – je to životný štýl, návrat k prírode, pokoju a sebestačnosti. Napriek pokojnej polohe v prírode je dostupnosť výborná – mesto Komárno je vzdialené len 12 km, centrum obce Vrbová nad Váhom iba 4 km. Rozsiahly pozemok o výmere 4,54 hektára tvorí harmonický celok zastavaných plôch, záhrad, ornej pôdy aj vodných plôch. Ideálny priestor pre tých, ktorí túžia chovať zvieratá, pestovať si vlastné potraviny, hospodáriť a žiť v súlade s prírodou, mimo ruchu a zhonu každodenného mestského života. Dominantou pozemku je rozsiahly dom s rozmermi 41 × 11 m, postavený v roku 1935 z pálenej aj nepálenej tehly. Dom je dispozične riešený ako päť samostatných bytových jednotiek, pričom každá má predsieň, kuchyňu, dve izby a kúpeľňu. Jedna z bytových jednotiek bola v minulosti obývaná, ostatné slúžili ako skladové priestory. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, no práve to jej dáva obrovský potenciál – po rekonštrukcii tu môže vzniknúť reprezentatívne rodinné sídlo, tradičné gazdovstvo alebo projekt s jedinečným charakterom. V strede domu sa nachádzajú dva vstupy do podkrovia, ktoré ponúkajú ďalšie možnosti rozšírenia obytných či ubytovacích priestorov. Strecha bola menená približne pred 5 rokmi. Elektrina je zavedená (220/380 V), voda je zabezpečená zo studne. Súčasťou usadlosti je aj garáž a hospodárske budovy, ktoré prirodzene dotvárajú vidiecky ráz celého areálu. Okolie usadlosti tvoria polia, lúky, močiare a blízkosť rieky Váh, čo vytvára pokojné prostredie s autentickou atmosférou vidieka a krásnou prírodou počas celého roka. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou: • pre tých, ktorí túžia po pokojnom sedliackom živote a sebestačnosti, • pre milovníkov prírody, zvierat a hospodárenia, • ale aj ako investičná príležitosť – na vybudovanie penziónu, agroturistiky, vidieckej reštaurácie, retreat centra či komunitného bývania. Ak hľadáte miesto, kde môžete žiť slobodne, tvoriť a dýchať naplno, táto usadlosť pri Váhu čaká na nového majiteľa s víziou. Cena: na vyžiadanie, pri serióznom jednaní možná dohoda

Hľadáte kľudné miesto na okraji dediny na svoj vysnívaný dom / chalupu ? Tento 1000 m2 pozemok s pozostatkami pôvodného domu sa nachádza na okraji vinárskej dedinky Moča, vo veľmi kľudnej časti, cca 1 km od Dunaja. Je to rovinatý pozemok, ktorý má obdĺžnikový tvar, prístupová cesta k nemu je po asfaltovej ceste. Na pozemku stojí dom so súpisným číslom, ktorý má prednú časť postavenú z nepálenej tehly a je v schátranom stave, preto je už určená na demoláciu. Zadná časť domu sa dostavovala neskôr v roku 1973 z pálenej tehly, túto časť domu by ešte bolo možné zachrániť. Na pozemku je pôvodná studňa a hospodárske miestnosti vhodné na chov zvierat či iné účely. Elektrický stĺp je priamo pri pozemku. Vodovod ani plynovod v tejto časti obce nie je vybudovaný. Pozemok je možné rozšíriť o ďalších 515 M2 vinice, nachádzajúcej sa priamo vedľa pozemku, ktorú máme taktiež v ponuke. Centrum obce s kompletnou občianskou vybavenosťou sa nachádza cca 500 m od domu. Rieka Dunaj so svojimi štrkovými plážami ponúka skvelé podmienky na trávenie voľného času pri vode. Popri nej vedie medzinárodná cyklotrasa Eurovelo 6, ktorá je skvelá voľba pre aktívnych výletníkov, pretože siaha až po Čierne more. Len 10 km od domu sa nachádza termálne kúpalisko a Wellness Patince. V okolí je množstvo ďalších termálnych prameňov, ako aj najväčšie termálne kúpalisko na Slovensku Vadaš Štúrovo je vzdialené len 20 km. V okolí sú ďalšie zaujímavé miesta na výlety, napr. okresné historické mesto Komárno, kráľovské maďarské mesto Ostrihom a hlavné mesto Maďarska, Budapešť. Pre milovníkov hôr sa tu neďaleko rozprestiera najjužnejšie pohorie Slovenska - Burdov a na opačnej maďarskej strane Dunaja - Vyšehrad, ponúkajúc množstvo turistických trás rôznej náročnosti.

Hľadáte pokojné miesto na víkendy alebo dom, ktorý si zrekonštruujete podľa vlastných predstáv? Tento pôvodný rodinný dom z roku 1954 (s prístavbou z roku 1966) vám ponúkne obe možnosti. Dom stojí na rozľahlom pozemku o výmere 1 784 m² s ideálnymi rozmermi – šírka 15 m, dĺžka 120 m. Výhodou je prístup z dvoch ulíc, čo otvára priestor na odčlenenie časti pozemku alebo vytvorenie sadu, záhradky či menšieho hospodárstva. Dispozícia domu: • vstupná predsieň • 3 izby (z toho 2 priechodné) • kúpeľňa • chodba s výstupom do dvora • kuchyňa so špajzou Dom je napojený na elektrinu, plyn a obecný vodovod, kúrenie zabezpečujú plynové gamatky. Na pozemku sa nachádza aj kopaná studňa na polievanie. Záhrada je pestrá – niekoľko ovocných stromov, vinič pri zadnej prístavbe, ktorý vytvára príjemný tieň v horúcich dňoch, a ďalší viníc v zadnej časti pozemku, ktorý ocení nový majiteľ po troche starostlivosti. Čo robí túto ponuku výnimočnou? • veľký pozemok s možnosťou rôzneho využitia • prístup z dvoch ulíc (možnosť odpredať časť pozemku) • pokojná tichá ulica s výhľadom na prírodu • centrum obce s kompletnou vybavenosťou len 800 m • Wellness Patince 24 km, Komárno 20 km Dom je v zachovalom pôvodnom stave – ideálny na víkendové chalupárčenie alebo na premenu na trvalé bývanie podľa vlastných predstáv.

Tento poschodový rodinný dom z roku 1970 prechádza celkovou rekonštrukciou. Nachádza sa na hlavnej ceste neďaleko centra v meste Kolárovo. Leží na pozemku 234 m2 (13m x 19m) a jeho obytná plocha je cca 250 m2. Dom je postavený z pálenej tehly a bloku, strecha je z pálenej škridly. Všetky inžinierske siete sú zavedené do domu (elektrika, mestská voda aj plyn). Odpady sú riešené do žumpy, v blízkej budúcnosti bude v ulici realizovaná výstavba kanalizácie. Na nehnuteľnosti boli vymenené okná, komplet elektroinštalácia, prebiehala prestavba jadra na 4 bytové jednotky. Celý dom je podpivničený, na prvom medziposchodí sú plánované dva jednoizbové byty: kuchyňa spojená s obývačkou, spálňa a kúpeľňa s toaletou. Na druhom poschodí taktiež prebiehala rekonštrukcia izieb a podkrovia na dve bytové jednotky. Kolárovo sa rozprestiera na sútoku Malého Dunaja a Váhu. Na mŕtvom ramene Malého Dunaja sa nachádza jedinečná národná kultúrna pamiatka plávajúci vodný mlyn. K mlynu vedie najdlhší celodrevený zastrešený most v Európe. Areál mlyna ponúka kemping, požičovňu lodí na splavovanie, rybolov či agroturistiku. Okresné mesto Komárno je vzdialené 23 km, mesto Nové Zámky sú vzdialené 19 km. Mesto Nesvady, ktoré ponúkajú novovybudované termálne kúpalisko je vzdialené iba 12 km.

Rodinný dom sa nachádza v obci Tešmák, okres Levice. Dom stojí v strede obce, na tichej ulici mimo hlavného ťahu. Stav je pôvodný, no udržiavaný. Dom je suchý, bez prasklín, strecha nezateká. Konštrukcia kameň + tehla, prístavba zhruba z roku 1960. Dispozícia: presklenný, slnečný gánok, kuchyňa, 3 izby, špajza, klenbová pivnica pod špajzou, so vstupom z gánku. Pred vstupom do domu je priestranný prístrešok na oddych. Obytná plocha je približne 135 m². Na dvore sú hospodárske budovy o veľkosti 20 m² – tri samostatné miestnosti s vlastnými vstupmi (sklad, dielňa a pod.). Pozemok má celkovo 577 m² (dvor a záhrada). Elektrina je 220 V, obecná voda je zavedená do domu. Vlastná, kopaná studňa má cca 8 m. Plyn a kanalizácia sú pred domom, pripravené na pripojenie. Kúrenie je lokálne, na tuhé palivo (kachle). Dom nemá kúpeľňu, WC je vonkajšie, suché. V pešej dostupnosti sú potraviny do 100 m a autobusová zastávka do 200 m. Tešmák je pokojná časť mesta Šahy s vidieckym charakterom ktoré je od mesta vzdialené 4 km. Ulica, v ktorej sa nachádza nehnuteľnosť, je mimo hlavného ťahu, čo znamená minimálnu premávku a menej hluku. Výhodou je rýchla dostupnosť do centra Šiah, kde je kompletná občianska vybavenosť, a zároveň blízkosť hranice s Maďarskom – vhodné aj pre dochádzanie za prácou alebo nákupy. Okolie ponúka jednoduchý prístup do prírody, priestor na záhradu, chov alebo dielňu priamo na vlastnom pozemku.

SUCHÁNEK & PARTNERS Vám ponúka na predaj 6 izbový rodinný dom nachádzajúci sa v zastavanom území obce Norovce, je umiestnený v obytnej zóne a súčasne pri okraji obce. VIDEOPREZENTÁCIA: youtube.com/shorts/d9ojh_21d3g DOM: Dom bol postavený v roku 1986 z tehly a je vhodný na bývanie aj postupnú modernizáciu podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť disponuje obytnými miestnosťami orientovanými na severovýchodnú až juhozápadnú stranu, pričom prevažuje severovýchodná orientácia, čo zabezpečuje príjemnú svetelnosť interiéru počas dňa. V roku 2020 bola k domu pristavená garáž. Strecha je pokrytá pozinkovaným plechom. Okná sú z väčšej časti plastové, čo prispieva k lepšej tepelnej izolácii. Vykurovanie je riešené dvoma spôsobmi – plynovým kotlom a kotlom na pevné palivo, čo poskytuje flexibilitu pri výbere vykurovania podľa aktuálnych potrieb. Odpad je riešený formou žumpy. DISPOZÍCIA: Prízemie domu pozostáva zo vstupnej chodby, chodby, práčovne a kotolne. Na tomto podlaží sa nachádzajú aj dve garáže, pričom jedna slúži ako miestnosť na náradie a druhá je určená na parkovanie áut. Ďalej sa tu nachádzajú dve obytné miestnosti. Na 1. poschodí sa nachádza miestnosť so šatníkom, dve izby, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC. Na 2. poschodí je situovaná jedna izba a podkrovie, ktoré je možné upraviť na obytné miestnosti. ZARIADENIE: Dom je kompletne a vkusne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. POZEMOK: Rozloha pozemku je 1867 m², čo poskytuje veľkorysý priestor pre záhradu, oddychovú zónu, prípadne ďalšiu výstavbu. Na pozemku sa nachádzaj aj studňa. PARKOVANIE: Parkovanie je bezproblémové. K dispozícii je garáž, parkovanie vo dvore či pred domom. IS: Elektrika, plyn, žumpa LOKALITA: Obec Norovce ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí. Lokalita je vhodná pre rodiny aj ľudí, ktorí hľadajú ticho a súkromie. Výhodou je dobrá dostupnosť do Topoľčian, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Okolie poskytuje možnosti na oddych, prechádzky a pobyt v prírode. CENA: Dohodou MAKLÉR: Ing. Barbora Košianová kosianova@suchanekpartners.sk +421 915 604 942 Realitná kancelária SUCHÁNEK & PARTNERS je členom REALITNEJ ÚNIE SR.

Realitná kancelária BEDES Real Estate predstavuje slnečnú novostavbu poschodového rodinného domu v obci Beladice. Jedná sa o nadštandardnú nehnuteľnosť a to hneď z viacerých dôvodov, čo do polohy, veľkosti pozemku, úžitkovej plochy a technických parametrov. LOKALITA: Rodinný dom je umiestnený v tichej slepej ulici obce. Beladice majú fantastické dopravné napojenie na rýchlostnú cestu R1. Vzdialenosť od okresného mesta Zlaté Moravce je 12km, od krajského mesta Nitra 17km a od Bratislavy cca. 100km (cca. 1 hod jazdy). Obec poskytuje veľmi dobré občianske vybavenie. K dispozícií je základná škola (1-9 ročníkov) a 2 materské školy, zdravotné stredisko (všeobecný lekár aj pediater), lekáreň, športové multifunkčné ihrisko, niekoľko rôznych obchodov a drobné služby. TECHNICKÉ PARAMETRE: Rodinný dom postavený na rovinatom pozemku o výmere 659 m2 bol skolaudovaný v roku 2022. Úžitková plocha predstavuje 182,26 m2 + výmera troch terás spolu 70,04 m2. K dispozícií je 1x exteriérové parkovanie a 1x garážové státie (garážová brána Hormann). Konštrukčne sa jedná o tehlovú stavbu, obvodové múry majú hrúbku 50cm (30cm tehla + 20cm polystyrén), spodné exponované plochy poschodia zateplené minerálnou vlnou, strešná hydroizolácia zn. Fatrafol. Použité sú plastové okná nemeckého profilu Salamander (trojité sklo). Podlahové teplovodné vykurovanie ako aj ohrev vody zabezpečuje plynový kondenzačný kotol zn. Buderus (možný napojiť a ovládať cez smart zariadenia). Objekt je napojený do verejnej kanalizácie. Dôraz sa kládol aj na kvalitu samotnej vody. V rodinnom dome sú inštalované až 2 vodné filtre a to filter mechanických nečistôt zn. Atlas Filtri, ako aj fyzikálna (nie chemická) úprava tečúcej vody zn. Energy Water. K dispozícií je predpríprava na klimatizáciu typu multisplit, t.j. 1 vonkajšia jednotka a 3 vnútorné, ktoré sú umiestnené do obývacej izby a oboch izieb na poschodí. Okrem toho sa pri stavbe myslelo aj na možnú inštaláciu kamerového systému, alarm a zabezpečenie objektu a rovnako je inštalovaná aj predpríprava na exteriérové žalúzie. Komplet interiérové dvere sú striekané v 3 vrstvách bielej akrylovej farby. Pre obklad a dlažbu bola zvolená rektifikovaná gressová dlažba talianskeho výrobcu Musis Ceramica. Pre interiér bola zvolená sadrová omietka. V rodinnom dome sú inštalované sieťové káble typu CAT6a, ktoré poskytnú prenosovú rýchlosť až 10 gigabitov (bežne sa používajú 1gigabitové). Spolu sa nachádza v dome 21 samostatných sieťových portov (9 prízemie + 12 poschodie). Pre internetové pripojenie je možné využiť optickú sieť. DISPOZÍCIA: Rodinný dom je vďaka veľkým formátom okien mimoriadne svetlý a slnečný. Dominantná orientácia je SZ / JV. Kompletnú dispozíciu ako aj výmeru jednotlivých miestností nájdete aj vo fotodokumentácií. Celkovo je dom rozdelený na dennú (prízemie) a nočnú časť (poschodie). Prízemie pozostáva zo zádveria, toalety, schodištia, hosťovskej izby, kuchyne a obývacej izby spojenej do OPEN-SPACE priestoru (vstup na zastrešenú terasu), prechodovej miestnosti do garáže (prechod suchou nohou), ktorá slúži súčasne ako práčovňa/sušiareň a technická miestnosť, ktorá môže slúžiť aj ako sklad. Na poschodí sa nachádza druhá samostatná toaleta, kúpeľňa, 2 veľkometrážne izby, z ktorých pokračuje samostatný vstup na 2 terasy (jedna orientovaná na severovýchod, druhá na juhozápad). Rodinný dom bol pôvodne navrhnutý ako 5 izbový, majiteľ radšej volil kráľovskú výmeru izieb a zvolil vo finále 4 izby. ZÁVER: Táto nehnuteľnosť v sebe snúbi vzdušný, svetlý a elegantne nadčasový dizajn. Ľahko kombinovateľný s akýmkoľvek dekorom nábytku. Plocha 182 m2, tri terasy spolu o výmere 70 m2, garáž, pozemok akurátnej veľkosti, predimenzovaná elektro a sieťová inštalácia, vysoko energeticky úsporný kotol a obľúbená lokalita spolu vytvárajú nadštandardnú nehnuteľnosť, no najmä pohodlné a spokojné nové bývanie pre vás a vašu rodinu. Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Hľadáte samostatne stojaci rodinný dom s veľkým pozemkom vo vyhľadávanej lokalite, ktorý si prispôsobíte podľa svojich predstáv? MÁME pre Vás presne takýto rodinný dom vo Veľkých Ripňanoch. Inšpirujte sa našou vizualizáciou. Dom má 1.podlažie + povalu, predzáhradku, pivnicu, naozaj veľký pozemok a záhradu. Nachádza sa na pozemku o výmere 1079 m². Sú tu 3 priestranné izby, veľká chodba, kúpeľňa a samostatná kuchyňa. Priestor ponúka mnoho možností, prístavby, vytvorenia letnej kuchyne, terasy, nadstavby, či zmeny dispozície na viac izieb. Kúrenie v celom dome je na zemný plyn, možnosť výstavby krbu – je tu funkčný komín. Okná sú drevené, pôvodné s hliníkovými vonkajšími žalúziami. Kúpeľňa je čiastočne obnovená (sprchový kút, toaleta, umývadlo a nový bojler). Drevené podlahy v izbách. V kuchyni a obývacej izbe sú krásne, starožitné sedenia, ktoré po renovácii dodajú domu rodinnú atmosféru. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Dom: 90 m² Pozemok: 1079 m² Múry domu sú z tehly - kváder Parkovanie na vlastnom pozemku pre viacero áut Strecha je sedlová – škridla. Pivnica – murovaná 12 m² Vlastná studňa Obecný vodovod Septik – kanalizácia na pozemku Predáva sa kompletne zariadený, tak ako ho vidíte na fotkách. VÝHODY tohoto rodinného domu sú: - lokalita - služby na pešo, parkovanie vo dvore, priestranné izby - možnosť prispôsobiť si bývanie podľa svojich potrieb - celkovo príjemný rodinný dom s veľkým rovinatým pozemkom, ktorý si prispôsobíte svojmu vysnívanému bývaniu. - je kompletne zariadený - nízke náklady a energie - súkromie, ktoré dom s pozemkom ponúkajú sú nenahraditeľné, celý dom je suchý, príjemný a vzdušný. LOKALITA: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, pošta, lekáreň, sociálne služby, reštaurácie, obchody, stavebniny a služby (masáže, autoservis) dostupné pešo. Je tu poľnohospodárstvo, Základná škola, škôlka, záhradkárske potreby, drogéria, požičovňa náradia a iné. Veľké Ripňany majú výborné umiestnenie: Hlohovec 20 minút, Radošina 8 minút. Nachádzajú sa v polovici cesty medzi mestami Topoľčany 15 minút a Piešťany 20 minút, Bratislava cca 1,2 hodiny, Nitra 30 minút. V cene sú zahrnuté kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis, notár a iné. Rada Vám zabezpečím najvýhodnejšiu hypotéku na trhu a budete mať vyriešené všetko pod jednou strechou a profesionálne. Mgr. Anna Danihel Lukáčová, ADL Reality&Úvery s.r.o. 0903 192 063, anna.lukacova@adlreality.sk

Len pár minút chôdze od obľúbeného termálneho kúpaliska Vadaš sa nachádza ubytovacie zariadenie, ktoré si počas rokov vybudovalo stabilné meno, výborné hodnotenia a klientelu, ktorá sa pravidelne vracia. Pre nového majiteľa tak nepredstavuje začiatok od nuly, ale možnosť plynule nadviazať na úspešne fungujúci koncept. Hostia oceňujú najmä pokojnú atmosféru, upravenú záhradu plnú zelene, priestor na grilovanie a oddych, ako aj vybavenie vhodné pre rodiny s deťmi. Ubytovanie pozostáva z 4 samostatných, kompletne zariadených apartmánov s celkovou kapacitou až 23 lôžok. Každý apartmán disponuje vlastným vstupom, krytou terasou, kúpeľňou, plne vybavenou kuchynkou a WiFi pripojením. K dispozícii je tiež parkovanie priamo vo dvore, čo výrazne zvyšuje komfort hostí. Na pozemku je elektrika 230 a 320 V. Apartmány: Apartmán č. 1 s kapacitou 6 lôžok (1x2, 1x2+2) je tvorený dvomi dvojlôžkovými spálňami. V jednej spálni je manželská posteľ plus možnosť dvoch prísteliek na rozkladacom gauči, druhá spálňa disponuje dvomi samostatnými posteľami. - Apartmán č. 2 s kapacitou 5 lôžok (1x2, 1x2+1) má na prízemí spálňovú časť s manželskou posteľou. V podkroví apartmánu je Vám k dispozícii veľká galéria s dvomi samostatnými posteľami, jedna z nich je rozťahovacia a slúži ako prístelka pre jednu osobu. - Apartmán č. 3 s kapacitou 7 lôžok (1x2, 1x2+2, +1) je zložený z dvoch dvojlôžkových spálni s manželskými posteľami. K dispozícii sú Vám aj dve prístelky na rozťahovacom gauči v jednej zo spální a ešte jedno lôžko na gauči v kuchyni. - Apartmán č. 4 s kapacitou 3 lôžok je zložený zo spálne, kde je manželská posteľ a detskej izby, kde je možnosť dať ďalšie lôžko. V apartmáne je kúpeľňa s toaletou, kuchyňa, obývacia izba. BONUS, KTORÝ INVESTORI OCENIA: Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva evidovaná ako rodinný dom, čo môže byť veľkou výhodou pri financovaní kúpy prostredníctvom hypotéky. Lokalita patrí medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti. Centrum Štúrova, blízkosť termálneho kúpaliska Vadaš, Most Márie Valérie spájajúci Slovensko s Maďarskom či množstvo turistických atrakcií robia z tejto adresy vyhľadávanú destináciu počas celej sezóny. Ak hľadáte investíciu, ktorá má nielen potenciál, ale aj históriu úspešného fungovania, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Je ideálnou voľbou pre investorov, ktorí chcú prevziať zabehnutý biznis s overeným konceptom a vernou klientelou. Nehnuteľnosť, ktorá nevytvára len spomienky pre hostí, ale aj stabilný príjem pre svojho majiteľa. - Štúrovo - centrum mesta - približne 450 m od termálneho kúpaliska Vadaš - kapacita 20 lôžok v 4 samostatných apartmánoch - výborné recenzie a vracajúca sa klientela - záhrada, altánok, grilovanie, oddychová zóna - parkovanie vo dvore - studňa - 9 izieb - 4 kúpeľňe, 7 x toaleta Investujte do miesta, kam sa hostia radi vracajú. Realitný maklér: Ing. Monika Túry _________________________________________________________________________________ Prečo si vybrať SYMFÓNIA REAL? - žiadna rezervačná záloha vopred - férovosť pre kupujúceho aj predávajúceho - žiadne skryté poplatky, žiadny stres - najvýhodnejšie financovanie: možnosť úroku od 1% pri splnení podmienok - investujeme do vašej nehnuteľnosti = zvýšime predajnú cenu U nás sa nemusíte starať o nič – pomôžeme vám aj s financovaním, aby ste celý proces zvládli bez obáv a zbytočného stresu. SYMFÓNIA REAL – BUĎTE BEZ OBÁV, U NÁS JE FÉROVOSŤ PRE VŠETKY STRANY.

Predstavte si bývanie, kde máte pokoj, súkromie a moderný komfort – a pritom ste stále v meste. V tichej a kľudnej lokalite Šale vám ponúkame priestranný 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM – novostavbu s TERASOU, ktorá spĺňa požiadavky dnešných rodín aj náročnejších kupujúcich. Dom je súčasťou dvojdomu a predáva sa v štádiu HOLODOM ZA 220 000€ s možnosťou dokončenia do kvalitného ŠTANDARDU ZA 250 000€. K nehnuteľnosti patrí POZEMOK 350 M², zastavaná plocha je 132 M² a príjemným bonusom je zastrešená TERASA s výmerou 13,21 M². PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA SPÁJA FUNKČNOSŤ S KOMFORTOM: - priestranná vstupná chodba - samostatná toaleta - technická miestnosť s predprípravou na práčku - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a toaletou - dve samostatné izby - veľkorysá kuchyňa spojená s obývacou izbou a jedálňou s výstupom na terasu - komora - samostatná izba s výstupom na pozemok Tento dom je pripravený na život s nízkymi prevádzkovými nákladmi a vysokým komfortom. V cene holodomu získate: - predprípravu na vonkajšie elektrické žalúzie - predprípravu na krb - predprípravu na klimatizáciu - podlahové kúrenie na tepelné čerpadlo - tepelné čerpadlo V cene štandardu získate navyše: - dlažbu, parkety, zárubne a dvere - kompletnú sanitu vrátane Geberit WC - kuchynskú linku na mieru so všetkými vstavanými spotrebičmi Jednoducho: dokončený dom, do ktorého sa nasťahujete bez jedinej starosti – s kvalitnými materiálmi, modernou technológiou a nadčasovým štýlom. Dom v tejto lokalite, v tejto kvalite a s takouto dispozíciou je ponuka, ktorá sa objavuje zriedkavo. Ak hľadáte moderné, tiché a pohodlné bývanie pre rodinu, ozvite sa – rada vám dom ukážem osobne. Neváhajte, novostavby v Šali miznú rýchlo. UPOZORNENIE: Fotografie označené ako „VIZUALIZÁCIA majú ilustratívny charakter. Zobrazujú len možné prevedenie nehnuteľnosti podľa individuálnych predstáv alebo úprav klienta. Skutočný stav, dispozícia, vybavenie a materiály sa môžu od vizualizácie líšiť. Vizualizácia nie je záväznou ponukou ani garanciou budúceho vyhotovenia. DOHODNITE SI OBHLIADKU EŠTE DNES: Ing. Monika Túry _________________________________________________________________________________ Prečo si vybrať Symfónia Real? -Žiadna rezervačná záloha vopred -Férovosť pre kupujúceho aj predávajúceho -Žiadne skryté poplatky, žiadny stres -najvýhodnejšie financovanie : možnosť úroku od 1% pri splnení podmienok -investujeme do vašej nehnuteľnosti = zvýšime predajnú cenu U nás sa nemusíte starať o nič – pomôžeme vám aj s financovaním, aby ste celý proces zvládli bez obáv a zbytočného stresu. SYMFÓNIA REAL – BUĎTE BEZ OBÁV, U NÁS JE FÉROVOSŤ PRE VŠETKY STRANY.

Ponúkame na predaj rodinný dom postavený v roku 1970, nachádzajúci sa v dobrej lokalite, priamo v centre obce Horná Kráľová. Dom je postavený na pozemku s výmerou 591 m2. Dispozícia : chodba, 3 nepriechodné izby, kuchyňa, kúpelňa, komora, miestnosť kde sa nachádza kotol. Technické informácie : kúrenie plynom ( kotol z roku 2022), bojler na ohrev vody, voda zo studne, prípojky na obecnú vodu a kanalizáciu sa nachádzajú pred domom, okná drevené, zdvojené, strecha sedlová, škridlová. Na dvore sa nachádzajú 2 hospodárske komory. Pozemok je rovinatý, poskytuje dostatok priestoru na záhradu alebo ďalšie využitie. Dom je v pôvodnom stave, budúci majiteľ má možnosť prerobiť si ho podľa vlastných predstáv. Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: škôlka, škola, pošta, obchody, detské ihrisko. Pri rýchlom jednaní možná dohoda. Ponuka našich služieb : Vypracovanie kúpno predajných zmlúv a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností Notárske overenie podpisov na zmluvách Správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Sprostredkovanie poskytnutia úverov Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Informácie poskytujeme a obhliadky sú možné aj počas víkendov Viac nehnuteľností nájdete na www.rbreal.sk Info : Adresy a kontakty na majiteľov nehnuteľnosti neposkytujeme! Kontakt maklér : 0948 376 444

B10 Vám ponúka na predaj rodinný dom situovaný v pokojnej obci Starý Hrádok, približne 10 minút od mesta Levice. Nehnuteľnosť je umiestnená na priestrannom a rovinatom pozemku s výmerou 1 885 m² s prístupovou cestou z oboch strán. Dom má zastavanú plochu 187 m² a je rozdelený na dve samostatné bytové časti so samostatnými vstupmi. Takéto riešenie umožňuje využitie na bývanie pre dve rodiny alebo spojenie bývania s prenájmom. Dispozícia:Prvá bytová jednotka dve obytné izbykuchyňakúpeľňa s WCDruhá bytová jednotka veľká izba s kuchynským kútomkúpeľňa s WCK domu patrí aj menšia dielňa, skladový priestor a altánok. Inžinierske sieteobecný vodovodvlastná studňaelektrická prípojka (230 V aj 400 V)plynkanalizácia riešená žumpou Pozemok je rovinatý, slnečný a má prístup aj zo zadnej časti. Vďaka svojej veľkosti ponúka rôzne možnosti využitia – môže slúžiť ako záhrada, oddychový priestor alebo ako stavebný pozemok na ďalšiu výstavbu. Dom sa nachádza v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Levice. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136748 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii s nádherným výhľadom – Nitra, Zobor. Pozemok: 928 m², Úžitková plocha: 174,92 m² + pivnica 50m2 Rok výstavby: 1980, Kompletná rekonštrukcia: 2011 Orientácia: juh – panoramatický výhľad na celé mesto Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj priestranný, kvalitne postavený rodinný dom v lukratívnej časti Nitry – Zobor. Dom je postavený z múrovacích tvárnic (kvádrov) a v roku 2011 prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: výmenu všetkých okien za plastové, novú elektroinštaláciu, nové rozvody kúrenia (plynový kotol, teplovodné radiátory), modernizáciu kúpeľní a sanity, nové povrchové úpravy stien a podláh. Dispozičné riešenie: Prízemie: vstupná chodba, príručné WC, kúpeľňa so sprchovacím kútom, špajza, spoločný priestor kuchyne a obývacej izby s východom na terasu, vstup do murovanej garáže. Kvalitná kuchynská linka s žulovou pracovnou doskou a drevenou dyhou. Súčasťou vybavenia sú vstavané spotrebiče – chladnička, mraznička, umývačka riadu, varná doska, rúra, mikrovlnná rúra a digestor. Poschodie: dve veľké spálne, jedna menšia izba, priestranná hala, kúpeľňa s vaňou a WC. Suterén: čiastočné podpivničenie (cca 50 m²), kotolňa, sklady Technické informácie: Materiál: múrovacie tvárnice – kvádre, Kúrenie: plynový kotol, teplovodné radiátory, nové rozvody, Podlahy: laminát, dlažba, Garáž: murovaná, priamo v dome Výhody nehnuteľnosti: Kompletná rekonštrukcia – dom je ihneď obývateľný Južná orientácia s krásnym panoramatickým výhľadom na Nitru Kvalitné materiály a precízne remeselné spracovanie Tichá, vyhľadávaná lokalita Zobor Cena: 429 000 €

Ponúkame na predaj ihneď obývateľný, čiastočne zrekonštruovaný útulný vidiecky rodinný dom s atmosférou. Kvalitne postavený dom z roku1942 z pálenej plnej tehly a betónovým nosným stropom, umožňuje upraviť povalu na ďalší obytný priestor. Hospodárske priestory vo výmere 87m2 dávajú priestor na obytný priestor, dielňu a ateliér ... Na pozemku je dostatočný priestor na záhradu, zeleň, ovocné stromy ... Bezproblémový priestor na parkovanie a vstup autom na pozemok. Inžinierske siete: - plyn, elektrina, kanalizácia, vodovod, kopaná studňa, možné optické pripojenie Nevernet - oplotenie celého pozemku Dispozícia domu: Vstupná svetlá verenda 21m2, z ktorej sa vojde do chodby z ktorej sa ide do obývacej miestnosti, kuchyne, kúpelky so sprchovým kútom a umývadlom, toaleta s umývadlom a nepriechodnej izby. Z verandy sa vchádza do technickej miestosti a ďalej do nepriechodnej izby, do komory (možné zhotovenie ďalšej izby) a vstup na povalu a do pivnice. Čiastočná rekonštrukcia domu prebehla v roku 2015/16 a boli vykonané tieto práce: - Nové plynové kúrenie – radiátory, thermostat, kotol Junkers a 60l bojler, elektrina - Kuchyňa (kuchynská linka, sklokeramika, chladnička, digestor, drez) - Kúpelka a toaleta - Drevené dlážky a dlažba - Úprava hospodárskych budov, dvora, záhrady Obec Tesárske Mlyňany má širokú občiansku vybavenosť: škôlku, školu, obecný úrad, kostol a farský úrad, zdravotné stredisko - všeobecný lekár, stomatológ, lekáreň, pošta, obchody, obecná knižnica, multifunkčné ihrisko, športové ihrisko, Arborétum Mlyňany .... - možnosť HÚ V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poradenstvo i vybavenie HÚ

Ponúkame na predaj moderný nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom s energetickým certifikátom A0, nachádzajúci sa v pokojnej obci Horša, len 10 minút od Levíc. Dom je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú kľud, súkromie a bezprostredný kontakt s prírodou. Dom je situovaný priamo pri lese, neďaleko rieky Sikenica. Z priestrannej terasy si môžete vychutnávať nádherný výhľad na les a skalné úpätie, pričom nie je výnimkou vidieť srnky či počuť jelene, srnce. Kolaudácia: 03/2020 Úžitková plocha: 108,5 m² + terasa 45m² Pozemok: 1345m2 Dispozícia: -obývacia izba prepojená s kuchyňou -3 samostatné izby -kúpeľňa s WC, sprchovým kútom aj vaňou -samostatné WC -technická miestnosť -pochôdzna povala Technické vybavenie a výhody: -fotovoltaika na ohrev vody + podpora vykurovania -centrálna rekuperácia -klimatizácia -krbová pec -podlahové kúrenie + nízkoodberové radiátory v izbách -filtrácia pitnej vody (reverzná osmóza so samostatným kohútikom) -satelit (T-com) -internet - wifi Exteriér: -drevený dom na náradie -altánok na grilovanie -bezprostredná blízkosť lesa a turistických trás Len pár metrov od domu začína turisticko-náučný chodník Horšianskou dolinou, vedúci cez národnú prírodnú rezerváciu. V blízkosti sa nachádza aj veľké cvičisko pre psov. Lokalita:Výborná dostupnosť – do 30 minút autom sa dostanete do Banskej Štiavnice alebo do termálnych kúpeľov Podhájska, 50 minút Nitra, Bratislava 1,5 hod. Inžinierske siete: -aktuálne žumpa (10 m³) (plánovaná obecná kanalizácia) Cena: 297 000 €(vrátane kompletného realitného servisu) Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 0905 681 777 video https://youtube.com/shorts/OmgVwLoT_yc

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti ponúka na predaj priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom o rozlohe 1090m2, súkromím a možnosťou prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Táto nehnuteľnosť vám ponúka presne to – a ešte viac. Ponúkame na predaj dvojgeneračný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Sazdice (okres Levice), ideálny na viac generačné bývanie, kombináciu bývania a podnikania alebo ako investičnú príležitosť. Dispozícia a technické informácie: - Dve samostatné bytové jednotky 6 izieb v hlavnej časti domu + 1 izba v prístavbe - Pôvodné drevené parkety, ktoré dodávajú domu charakter - Pôvodné drevené okná so všetkými vonkajšími žalúziami - Dom sa predáva kompletne zariadený - Dom je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje jedinečnú možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu a potrieb. Pozemok a exteriér: - Veľký, rovinatý pozemok – ideálny na záhradu, relax alebo chov domácich zvierat - Vlastná studňa, voda je rozvedená po celom pozemku - Veľká garáž prepojená s druhou miestnosťou, vhodnou na dielňu či sklad - Hospodárske budovy a dostatok úložného priestoru - Inžinierske siete a vykurovanie - Voda: vlastná studňa - Odpad: veľkokapacitná žumpa→ v obci je už vybudovaná čistička odpadových vôd, s možnosťou budúceho napojenia na kanalizáciu - Vykurovanie: ústredné kúrenie na tuhé palivo (rozvody zachované – stačí obnoviť a pripojiť kotol) momentálne vykurovanie kachľami na tuhé palivo Prečo práve tento dom? - pokojné vidiecke prostredie - veľký pozemok s množstvom využitia - dvojgeneračné riešenie - výborný pomer ceny a potenciálu Malebná obec Sazdice ponúka kľudné bývanie v krásnom prírodnom prostredí s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Okolie je ideálne na prechádzky, cyklistiku a oddych v prírode. Ak hľadáte miesto bez ruchu mesta, no stále na dosah civilizácie, Sazdice sú skvelou voľbou. Prečo práve Sazdice? - tichá a bezpečná lokalita - minimum ruchu a príjemní susedia - ideálne pre rodiny, chalupárov aj trvalé bývanie - výborný pomer pokoja a dostupnosti služieb Cena: 58 000 € Naše služby v cene nehnuteľnosti : - kompletný právny servis (kúpne zmluvy, kataster, poplatky) - bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! V prípade záujmu o financovanie vám radi poskytneme bezplatné poradenstvo a pomôžeme nájsť najvýhodnejšie riešenie. Kontakt: +421918897609 Ďakujeme, že ste si vybrali našu realitnú kanceláriu. Tešíme sa na spoluprácu!

Ponúkame na predaj výnimočný dom a veľkou záhradou 1 201 m² v obci Horný Ohaj, vhodný na rekonštrukciu s možnosťou zachovania jeho pôvodného charakteru. Veľkou výhodou sú zdravé vysoké stropy, priestranné miestnosti a dispozícia, ktorá ponúka široké možnosti rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dom je ideálnym základom pre vytvorenie nadčasového bývania vo vidieckom, rustikálnom alebo čoraz obľúbenejšom provensálskom štýle, aký môžete vidieť na ilustračných vizualizáciách. Nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu, pričom si zachováva svoj pôvodný charakter a jedinečné čaro. Práve spojenie dobových prvkov, vysokých stropov a možnosti citlivej obnovy vytvára priestor pre vznik výnimočného domova s atmosférou. Pozemok má šírku 17 metrov, je rovinatý a nachádza sa mimo záplavovej oblasti. Na pozemku je situovaný rodinný dom, letná kuchynka a kopaná studňa s hĺbkou približne 6 až 8 metrov. Inžinierske siete: elektrina (elektormenter v nehnuteľnosti) plyn kanalizácia (cez cestu) Jednou z najväčších výhod je pokojná lokalita s minimálnou premávkou, ktorá poskytuje príjemné bývanie s dostatkom súkromia. Priamo oproti pozemku sa nachádza futbalové ihrisko a okolie ponúka príjemnú vidiecku atmosféru vhodnú pre rodiny aj ľudí hľadajúcich pokoj od mestského ruchu. Horný Ohaj je obec s dobrou dostupnosťou do Vrábeľ, Nitry aj Nových Zámkov. V obci sa nachádza materská škola, športoviská a aktívny komunitný život. Kompletná občianska vybavenosť vrátane základnej školy, zdravotnej starostlivosti, obchodov, služieb a ďalšieho vybavenia je dostupná v neďalekých Vrábľoch. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výborným spojením do okolitých miest.

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, situovaný v tichej a vyhľadávanej časti Nitry – Chrenová. Nachádza sa mimo hlavnej cesty v pokojnom prostredí obklopenom zeleňou, ktoré poskytuje súkromie a príjemné bývanie. Dom bol postavený v roku 1975 z pálenej tehly a ponúka úžitkovú plochu 116 m². Vďaka pôvodnému stavu predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv v prekrásnej, tichej lokalite iba kúsok od centra mesta. Dispozícia: Prízemie vstupná chodba obývacia izba kúpeľňa so sprchovým kútom a WC kuchyňa 2 samostatné izby Poschodie 1 priestranná izba veľká terasa s príjemným výhľadom do okolia Technické informácie: úžitková plocha: 116 m² rok výstavby: 1975 pálená tehla pôvodný stav elektrina mestský vodovod plyn kanalizácia vykurovanie gamatkami piecka v kuchyni Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru tejto nehnuteľnosti. V prípade záujmu možnosť rozparcelovať na 2 samostatné pozemky s prístupovou cestou. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej umiestnenie vo vyhľadávanej časti Nitry – Chrenová, Majakovského ulica. Ide o pokojnú rezidenčnú lokalitu rodinných domov mimo hlavných dopravných ťahov, ktorá ponúka ideálne spojenie súkromia, zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, športoviská, zastávky MHD a obchodné cetrum N-centro.

Hľadáte bývanie priamo v Nových Zámkoch? Máme pre Vás dobré riešenie. Realitná kancelária Be Real Vám ponúka na predaj jednopodlažný rodinný dom postavený z pálenej tehly, so sedlovou strechou a celkovou rozlohou 120 m2. Nachádza na pozemku o veľkosti 442 m2 v obľúbenej novozámkockej lokalite na Čerešňovej ulici. DOM: Bol postavený v 70-tych rokoch, avšak neostal v pôvodnom stave. V 90-tych rokoch prebehla rekonštrukcia krovu a strechy a v roku 2011 prebehla ďalšia rekonštrukcia, keď boli vymenené vchodové dvere, okná, inštalované vonkajšie žalúzie a prebehla rekonštrukcia elekrtických rozvodov a poistkovej skrinky. Vykurovanie je plynovým kotlom a radiátormi v izbách ako výhrevnými telesami. Voda je mestská, samozrejmosťou je kanalizácia. K dispozícii je spoločná studňa so susedom na hranici pozemku. DISPOZÍCIA: - zádverie (predsieň) - chodba - tri samostané izby, ďalšia, štvrtá izba je priechodná - kuchyňa so špajzou - kúpeľňa s WC - letná kuchynka (je súčasťou garáže) - garáž Jednoduchými stavebnými úpravami, alebo prebúraním priečok dokážu noví majitelia nehnuteľnosti pretvoriť dom a zmeniť dispozície podľa vlastných predstáv. Neponúkame na predaj novostavbu, alebo nový dom, ponúkame na predaj nehnuteľnosť, vo vyhľadávnej lokalite s dobrou dostupnosťou do mesta, so skvelými možnosťami pre šport a aktívny či pasívny oddych. Po rekonštrukcii bude určite výborným miestom pre život. EXTERIÉR: Pozemok bol v minulosti využívaný na aktívne pestovateľské činnosti a preto mu dominuje veľký skleník. Na pozemku sa nachádzajú aj menšie šopky, ktoré sa využívali na chov zajacov a sliepok a prístrešok. Samozrejme aj záhradná časť bude potrebovať v prvom rade zrevitalizovať, keďže nehnuteľnosť je posledný rok neobývaná. LOKALITA: Čerešňová ulica - lokalita, ktorú novozámčanom netreba veľmi predstavovať. Pokojné bývanie v zastavanej lokalite rodinných domov, blízkosť lesoparku Berek, široké možnosti športovania a voľnočasových aktivít a to všetko v rámci mesta sú benefity, ktoré dodávajú tomuto miestu prívlastok – vyhľadávané miesto na bývanie. CENA: 179.990,- Eur Cena je konečná vrátane kompletného právneho a realitného servisu, vrátane ďalších poplatkov spojených s prevodom vlastníctva na nového majiteľa (vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností). © Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BE REAL.

Keď si predstavujete svet elegancie a krásy, jemného luxusu a zároveň domácej pohody, máme pre Vás elegantný rodinný dom len pár minút od centra Nitry, v obci Lužianky. Táto oáza pokoja a je 2 podlažná, s pristavanou krásnou obytnou terasou, na ktorej sa nachádza veľká kuchyňa, obývačka a aj spací kútik domácich. Prízemie má 95,78 m2, podkrovie 87,56 m2, obytná terasa má 58,30 m2, spolu plocha domu je 250 m2, plus 4,5 m2 loggia v podkroví. Dom ponúka priestor na rôzne aktivity jeho nových majiteľov, od voľnočasových až po domov pre veľkú rodinu. Dom ocenia náročnejší klienti, všetky priestory, interiér aj exteriér sú na vysokej úrovni. Celkový obraz dokresľuje rieka Radošinka kúsok za záhradou domu a výhľad na Zobor. Zaručené je harmonické prostredie, majitelia vybudovali okolo domu nádhernú záhradu. Pozemky patriace k domu majú spolu výmeru 1.073 m2. Do spoluvlastníctva s ďalším domom, ktorý je postavený za záhradou patriacou k ponúkanému domu, tiež patrí 1/2 prístupovej cesty k rieke Radošinka o výmere 164 m2 (1/2, celý pozemok 328 m2). Dom bol postavený v 60tych rokoch 20.storočia, v roku 2005 bol kompletne zrekonštruovaný. V roku 2014 bola pristavená obytná terasa a v roku 2020 prešlo prízemie pôvodného domu ďalšou rekonštrukciou. Obytná terasa je postavená z keramických tvárnic POROTHERM 44, hr. 440 mm. Pôvodná časť domu je postavená z PPT hr. 45 cm (resp. 30cm) Dom je zariadený vkusným nábytkom, po dohode niektoré kúsky nábytku zostanú v dome. Dispozičné riešenie domu: Vstup do domu cez dvere v priečelí = vstupná chodbička, ďalej schodisko do podkrovia, nasleduje chodba, kde sa nachádza kúpeľňa, WC s práčovňou, 2 veľké izby, ďalej srdce domu = hala uprostred a ďalej prechod na obytnú terasu. Na obytnej terase je vybudovaná kuchyňa aj spací kútik majiteľov. Schodiskom pri vchode do domu sa dostaneme do podkrovia, ktoré tvorí centrálna obývačka, 2 spálne, kúpeľňa, WC a kuchyňa s východom na loggiu. Prostredie rieky Radošinka priam láka na výlet, prechádzku, spoznávanie okolia, to všetko v blízkosti Nitry a majestátneho Zobora. Obec Lužianky sú ideálnym spojením pre toho, kto hľadá pokoj vidieka, pritom s rôznymi službami a možnosťami obce a zároveň s možnosťou dostať sa za pár minút do Nitry. Výhodou je tiež vlakové spojenie obce, v obci je napr. škola, škôlka, rôzne záujmové krúžky a združenia. Budem sa tešiť na Váš záujem o obhliadku a bližšie informácie. Neváhajte ma kontaktovať na tel.č. 0948 629 333 CENA: 499.000,- Eur = pri rýchlom jednaní možná aj výrazná dohoda!

Pre tých z vás, ktorí sú radi v lone prírody ale radi si aj vychutnajú mestský život máme v ponuke menší, ale priestorovo dostatočný a finančne dostupný dom, ktorý sa nachádza v záhradách obce Lužianky. Za domom tečie rieka Radošinka, ktorej príroda ponúka možnosti výletov, behu či cyklistiky, prechádzok či len tak túlania. Dom je vhodný pre jednotlivca, ale aj pre pár, pričom po dokončení prístavby by sa dal využiť ako plnohodnotný dom pre celú rodinu. Jeho dostupnosť do Nitry je výborná, z krásnej prírody to máte do krajského mesta len na skok. Tiež je z tohto domčeka vidno priamo na Zobor. Tento príjemný domček disponuje úžitkovou plochou 56,59 m2, pričom zo strany dvora tohto domu je ešte plánovaná a začatá prístavba, majitelia disponujú projektovou dokumentáciou na jej dokončenie. Týmto by sa výrazne zvýšila podlahová plocha domu, a tým aj jeho hodnota a možnosti využitia. Dom má pred vchodom aj veľkú krytú terasu o výmere 17,80 m2. Na veľkom pozemku patriacom k domčeku, o rozlohe 790 m2 je možné vykonávať pestré a zaujímavé aktivity. K domu vedie prístupová cesta, ktorá je zároveň prístupovou cestou k rieke Radošinka, a zároveň k tomuto domu. Cesta má výmeru 328 m2, podiel nového majiteľa na nej by bol 1/2. Tento dom vznikol prestavbou – zmenou užívania stavby zo záhradného domčeka na rodinný dom, a to v roku 2012. Domček rodinní príslušníci majiteľov obývali, v tomto okamihu je však už prázdny a je pripravený na odovzdanie novému majiteľovi. Dispozičné riešenie domčeka je nasledovné: Na prízemí vstupujeme do domu vstupnou chodbou s veľkým francúzskym oknom a šatníkovým priestorom. Ďalej je tu otvorený priestor, ktorý má slúžiť ako kuchyňa, a aj jedáleň či obývacia izba. Na prízemí je ešte kúpeľňa s WC. Na prvom poschodí sa nachádza jedna veľká priestorovo veľmi štedrá miestnosť, ktorú je možné zariadiť ako spálňu, mať v nej zároveň šatník, iste sa zmestí aj pracovný kút či priestor na cvičenie alebo iné hobby. Obec Lužianky sú ideálnym spojením pre toho, kto hľadá pokoj vidieka, pritom s rôznymi službami a možnosťami obce a zároveň s možnosťou dostať sa za pár minút do Nitry. Výhodou je tiež vlakové spojenie obce, v obci je napr. škola, škôlka, rôzne záujmové krúžky a združenia. Budem sa tešiť na Váš záujem o obhliadku a bližšie informácie. Neváhajte ma kontaktovať na t. č. 0948 629 333. CENA po znížení je 178.000,- EUR vrátane provízie.

Veľkometrážny rodinný dom v Tlmačoch s investičným potenciálom Hľadáte nadštandardné rodinné bývanie alebo nehnuteľnosť, ktorá vám bude okamžite zarábať? Tento priestranný, flexibilne riešený rodinný dom v Tlmačoch splní obe podmienky. Vďaka strategickej polohe v blízkosti veľkých firiem s množstvom zamestnancov je dom ideálny na následný prenájom s možnosťou vytvorenia až 3 samostatných bytových jednotiek. ### Dispozícia nehnuteľnosti Dom je momentálne dômyselne rozdelený na dve časti, ktoré je možné v prípade potreby jednoducho prepojiť. 1. Hlavná časť domu (Prizemie + Poschodie) • Prízemie (Denná a relaxačná zóna): • Komfortná spálňa. • Veľká, presvetlená obývacia izba s priamym východom na terasu s vírivkou. • Jedálenská časť vkusne oddelená múrikom. • Kuchyňa s praktickým výdajným okienkom do jedálne, príručnou špajzou a druhým východom na terasu, ktorá je ideálna na vonkajšie sedenie. • Kúpeľňa s rohovou vaňou a dvoma umývadlami + samostatné WC. • Poschodie (Nočná zóna): • 3 samostatné izby + priestranný šatník. • Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. • Zateplená strecha s miestnosťou, kde je možnosť vybudovať vstup na vrchnú časť strechy – ideálne miesto na novú, slnečnú terasu. 2. Samostatný 1-izbový byt (so samostatným vstupom z druhej strany domu) • Väčšia, praktická vstupná chodba. • Samostatná izba a kuchyňa. • Priestranná kúpeľňa a WC. • Za skriňou sa nachádzajú dvere, ktoré umožňujú okamžité prepojenie s hlavnou časťou domu. ### Hlavné benefity a investičný potenciál • Variabilita bývania: Dom môžete využívať ako jedno veľké sídlo pre viacgeneračnú rodinu, prípadne v jednej časti bývať a druhú prenajímať. • Vysoký dopyt po podnájmoch: Poloha v Tlmačoch zaručuje neustály záujem o ubytovanie zo strany manažérov a zamestnancov okolitých firiem. • Možnosť jednoduchej prerábky na 3 byty: Dispozícia hlavnej časti umožňuje relatívne jednoducho vytvoriť ďalšie dve samostatné bytové jednotky (na prízemí a poschodí). • Relax priamo doma: Terasa s vírivkou a možnosť dobudovania strešnej terasy poskytujú dokonalé súkromie na oddych. Bližšie informácie a obhliadky Vám poskytnem po telefonickom dohovore +421 918 419 628 Martin ŠPACÍR

R12 reality ponúka EXKLUZÍVNE Predaj 1 izbový rodinný dom v tichej lokalite LOKALITA mesto - Nitra časť - Čermáň O NEHNUTEĽNOSTI rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 56m2 nehnuteľnosť bola rekonštruovaná pred 10 rokmi (strecha - šindel, fasáda, kúpeľňa s WC, kuchynská linka) DISPOZÍCIA DOMU predsieň, kuchyňa, samostatná izba, komora a kúpeľňa s WC POZEMOK výmera - 437 m2 kompaktný pozemok s útulnou záhradou za domom INŽINIERSKE SIETE elektrika, vodovod, plyn, kanalizácia KONTAKTUJTE Juraj Horník 0902 111 939 hornik@r12.sk

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame Vám na predaj 3-izbový rodinný dom v mestskej časti Komárno – Nová Stráž, postavený na priestrannom pozemku s výmerou 1 176 m². Technické parametre: -obytná plocha – 110 m2 +50 m2 suterén -Strecha: manzardová, pokrytá škridlou -Stavebný materiál: pálená tehla a kváder -Zateplenie: nie -Počet izieb: 3 + 2 miestnosti v suteréne -Kúpeľňa s WC: 1 Inžinierske siete: verejný vodovod, elektrina, plyn (merače sú momentálne odpojené) Dispozícia domu: Dom disponuje zvýšeným prízemím a suterénnym podlažím. Na zvýšenom prízemí sa nachádza vstupná predsieň, chodba, kuchyňa, tri izby a kúpeľňa spojená s toaletou. Suterénne podlažie tvorí dvojica priestranných miestností, ktoré poskytujú novému majiteľovi široké možnosti využitia – napríklad na vytvorenie letnej kuchyne, spoločenskej miestnosti, pracovne alebo ďalších obytných priestorov. Výhody nehnuteľnosti: -ideálna voľba pre klientov, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv, -možnosť vybudovania ďalších obytných miestností v podkroví vďaka vysokému manzardovému krovu, -pokojná lokalita mimo hlavnej cesty, -priestranný pozemok s množstvom možností využitia, -výborná dostupnosť do Komárna – len 5 km, -v obci sa nachádza materská škola a potraviny, -v blízkosti cyklotrasa na hrádzi Dunaja, ideálne prostredie na šport, oddych a relax v prírode. Rodinný dom je voľný ihneď po kúpe. Cena: 72. 000,- € - Pri serióznom záujme je dohoda na cene možná. Odporúčam osobnú obhliadku. Termín si môžete dohodnúť na telefónnom čísle 0948 351 436. Monika Huszáriková Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis súvisiaci s prevodom vlastníckeho práva. V prípade záujmu Vám bezplatne zabezpečíme aj najvýhodnejšie financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru.