Domy na predaj, Nitriansky kraj

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj vidiecky dom so záhradou. Dom so zastavanou plochou 72m2 stojí na pozemku o výmere 1.544m2. Lokalita : Nitra 25km, Nové Zámky 24km Prečo kúpiť tento vidiecky dom s krásnou záhradou ? - Lokalita kľudného vidieku v blízkosti krajského mesta Nitra - Možnosť využitia nehnuteľnosti ako víkendová chalupa alebo výstavba nového domu - Krásna záhrada plná rodiacich ovocných stromov, potenciál využitia na oddych alebo chov domácich zvierat, záhradkárstvo Veľký pozemok 15x100m je udržiavaný a je rozdelený na dve časti. V prvej sa nachádza samotný starší dom vhodný na úplnú rekonštrukciu alebo s možnosťou výstavby nového vysnívaného domu alebo chalupy. Na väčšiej časti pozemku je krásna záhrada s ovocným sadom viacerých odrôd rodiacich ovocných stromov. Veľkosť pozemku dáva veľké možnosti pre majiteľa na úpravu záhrady podľa vlastných predstáv, či iné využitie. Okolie domu poskytuje dostatok možností na sebarealizácie a dotvorenia podľa vlastných predstáv. Je tu dostatok priestoru na parkovanie vo dvore pre viaceré autá. Dom a záhrada má predpoklady pre vybudovanie skutočnej oázy pokoja a šťastného bývania na vidieku a pri tom len pár km od krajského mesta. Starý 3izbový dom : predsieň po celej dĺžke domu ,kuchyňa a dve samostatné izby. Stav domu je pôvodný s nutnou kompletnou rekonštrukciou, prípadne zbúranie s možnosťou výstavby nového vysnívaného domu alebo chalupy. Na pozemku sa nachádzajú dve samostatné murované šopy a samostatná pivnica. Dom je napojený na vodu, elektrinu a plyn. Dom je vykurovaný plynovými gamatkami. Technické informácie ohľadom použitých materiálov poskytujeme pri obhliadke nehnuteľnosti. Rastislavice je obec na rovinatých terasách s veľmi úrodnými černozemnými pôdami. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť. Komunikačné spojenie má zabezpečené pravidelnou autobusovou dopravou do krajského a okresného mesta, ako aj k železničnej doprave v 7,5 km vzdialených Komjaticiach. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Báb, situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 1 568 m². Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1971, zastavaná plocha domu je 230 m² a celková úžitková plocha je 116 m² plus podkrovná izba s výmerou 14 m² a balkónom orientovaným smerom k hlavnej ceste. Dom pozostáva z pôvodnej časti a prístavby. Celkovo ponúka 7 izieb, 2 kúpeľne, špajzu a pivnicu s rozlohou 20 m². Dispozične je riešený centrálnou chodbou, z ktorej sa po ľavej strane vstupuje do samostatnej spálne. Vedľa nej sa nachádza vstup do kuchyne s priamym prechodom do špajze a kúpeľne. Na konci chodby je vstup do pivnice a po pravej strane schodisko vedúce do podkrovnej izby s balkónom. Súčasťou domu je aj prístavba s ďalšími dvomi izbami a kúpeľňou. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu, prípadne sanáciu podľa zámeru nového majiteľa. Dom je postavený kombináciou tehly a kvádra. Napojený je na elektrinu 230 V aj 400 V, obecný vodovod, plyn a k dispozícii je aj vlastná studňa. Na pozemku sa nachádza tiež hospodárska budova. Pozemok má šírku 13 metrov a dĺžku až 153 metrov. Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanej ulici s rodinnými domami v centre obce. Obec Báb patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Nitry. Výhodou je výborná dopravná dostupnosť, keďže napojenie na rýchlostnú cestu R1 je vzdialené len 2 km, čo umožňuje pohodlné cestovanie smerom na Nitru, Trnavu aj ďalšie mestá regiónu. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou vrátane zdravotného strediska, lekárne a obchodov s potravinami. Lokalita je obľúbená najmä pre pokojné bývanie, dobrú dostupnosť a pokračujúci rozvoj obce. Ak hľadáte nehnuteľnosť s veľkým pozemkom a potenciálom na vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Dvere otvoríte do dokonalého domova. Hľadáte dom, kde sa všetko jednoducho podarilo? Kde kvalitné materiály, premyslený dizajn a zdravá záhrada tvoria jeden harmonický celok? Tu ho máte. Bungalov po novej kompletnej rekonštrukcii ponúka moderný interiér s otvorenou obývacou izbou, luxusnou kúpeľňou, šikovnou kuchyňou a dvoma spálňami. Každý detail – od svietidiel cez zabudovanú LED podsvietenú televíznu stenu až po keramickú vaňu s tmavozelenými obkladmi – hovorí o vkuse majiteľov. Predáva sa tak ako ho vidíte na fotkách zariadený. Realitná kancelária REMAX ponúka na predaj moderný a slnečný 3-izbový rodinný dom (drevodom) typu bungalov v tichej lokalite vyhľadávanej obce Podhájska. Tento kompletne oplotený pozemok s rozlohou 794 m² ponúka maximálne súkromie, málo susedov a ako bonus k domu patrí zariadený samostatný obytný domček s krytou terasou (pôvodne garáž) ideálny pre návštevy, rodičov alebo príjem z prenájmu. Obec Podhájska sa vyznačuje termálnym kúpaliskom, ktoré je obľúbené u turistov celoročne. Nachádza sa tu viacero reštaurácii, menších obchodíkov rôzneho aj remeselného tovaru. Vlaková aj autobusová stanica. Kompletná občianska vybavenosť. Základné informácie: Úžitková plocha domu: 85 m² Zastavaná plocha: 270 m² (vrátane terasy a spevnených plôch) Výmera pozemku: 794 m² (rovinatý, slnečný, kompletne oplotený ) Typ stavby: Moderný drevodom Inžinierske siete: Elektrina, elektrické kúrenie, vlastná studňa Dispozícia hlavného domu: Dom má veľmi praktické a vzdušné dispozičné riešenie: -Vstupná chodba -Samostatné WC -Otvorený veľkorysý priestor: kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou. Výstup z obývačky priamo na priestrannú prestrešenú terasu -2 samostatné nepriechodné izby. - Veľká kúpeľňa s úplne novým obkladom, vaňou a umývadlom so skrinkou. Bonus: Samostatný obytný domček na pozemku. Na pozemku sa nachádza stavba (pôvodne garáž), ktorá je kompletne prerobená na plnohodnotný samostatný obytný priestor, s vonkajšou krytou terasou. Obsahuje: Jednu obytnú izbu s kuchynským kútom. Vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom, umývadlom a WC. Ideálne využitie pre návštevy, dvojgeneračné bývanie alebo na sezónny prenájom pre turistov v Podhájskej. Pozemok a exteriér: Súkromie a bezpečnosť: Celý pozemok je oplotený, na vstupe je osadená moderná kovová brána. Úpravy: Okolo domu sú vybudované moderné dláždené chodníky. Dvor ponúka komfortné parkovanie pre viacero áut a výsadbu prednej záhradky. Lokalita: Tichá ulica s minimálnym pohybom áut a nízkym počtom susedov zároveň v centre zaručuje dokonalý relax, kde máte v pešej dostupnosti obecný úrad, termálne kúpalisko, železničnú a autobusovú stanicu. Pozemok je krásne slnečný a rovinatý. Na pozemku je ešte dostatok priestoru na dobudovanie si relaxačnej zóny napr. bazén, vírivka, sauna, fitko... Energetický certifikát nie je k dispozícii. Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, ako sú - rezervačná zmluva, kúpna zmluva, vklad na kataster a celkový servis predaja a poradenstva.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária REMAX Vám ponúka na predaj rodinný dom so záhradou v obci Bielovce, neďaleko mesta Želiezovce v okrese Levice. Celková výmera pozemku je 1364 m2 Na pozemku je postavený dvojpodlažný dom s úžitkovou plochou približne 200 m2. Rodinný dom je postavený z kvalitnej tehly. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC a dve izby. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú ďalšie tri izby. V niektorých izbách sú zachovalé drevené parkety. Dom je celý podpivničený, v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Pozemok disponuje krásnou zelenou záhradou, ktorá ponúka možnosť záhradkárčenia, ale aj krásny priestor na oddych, bazén, či grilovačky s rodinou a priateľmi. Obec Bielovce sa nachádza v Hontiansko-Poipeľskom regióne, neďaleko mesta Želiezovce, pri hraniciach s Maďarskom. Je to malá obec, ktorej však nechýba pošta, obchod s potravinami, ambulancia obvodného lekára. Sú tu skvelé podmienky na vinohradníctvo, liehovarníctvo, rybolov a iné odvetvia poľnohospodárstva. V obci sú aj historické pamiatky a zaujímavosti ako napríklad neogotický kaštieľ rodiny Csécsi a neoklasicistický kaštieľ Bossányiovcov, alebo náhrobný pamätník rodiny Simonyiovcov z 19. storočia. Za pozornosť určite stojí rímskokatolícky kostol sv Martina z roku 1714. Ak hľadáte dom na krásnom mieste s príjemným prostredím a dostatkom priestoru a zároveň blízkosti Maďarska, táto nehnuteľnosť je pre vás ideálnou voľbou. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie REMAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj nehnuteľnosť – očarujúci a útulný rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Poľný Kesov na rovinatom a upravenom pozemku s celkovou výmerou 1.445 m². Svojím charakterom je vhodný na trvalé bývanie, rekreačné využitie, či ako investícia s potenciálom krátkodobého prenájmu – v obci sa nachádza známe termálne kúpalisko ThermalPark Nitrava s celoročnou prevádzkou. Pokoj, ticho, harmónia, prepojenie s prírodou i históriou a úžasné detaily odzrkadľujúce umelecko – remeselnícku dušu majiteľa – táto nehnuteľnosť zapôsobí na každého návštevníka. V záhrade nájdete vzrastlé stromy poskytujúce tieň, širokú skladbu ovocných stromov a kríkov vrátane vzácnych odrôd, okrasnú aj úžitkovú časť, jazierko či altánok. Relaxačnú zónu s dostatkom priestoru pre vonkajšie aktivity vhodne a efektívne dopĺňajú drobné stavby, ktoré dokonale plnia svoj účel – záhradný domček s prestrešením terasy a dvomi väčšími miestnosťami, sklad na náradie a tiež zánovný kontajner ukrytý v zeleni. Má rozmery 6 x 3 metre, pripojenie na elektrinu a dokonca klimatizáciu. Môže slúžiť ako samostatná ubytovacia jednotka, kancelária, sklad, hosťovský dom, detská herňa a podobne. Hlavná stavba rodinného domu bola daná do užívania v roku 1927, v rokoch 1965 a 1998 boli realizované prístavby a v rokoch 2008 – 2014 prešiel objekt kompletnou obnovou. Tá zahŕňala výmenu podláh, okien, dverí, krovu a strešnej krytiny, výmenu kotla a radiátorov, výmenu rozvodov vody, kanalizácie, plynu aj elektriny, prestavbu kuchyne a kúpeľne vrátane výmeny sanity a obkladov. V súčasnosti si dom nevyžaduje žiadne veľké investície, predáva sa čiastočne zariadený. Dispozičné riešenie – vstupná chodba (pôvodne gánok), ktorá je na jednej strane ukončená samostatnou miestnosťou, ktorá môže slúžiť ako pracovňa s dostatkom denného svetla. Druhou stranou chodby sa vstupuje do kuchyne s oddelenou jedálenskou časťou, za ňou sa nachádza kúpeľňa s WC a sprchovým kútom. V prechodnej miestnosti oproti vchodu je umiestnený krb, ktorým je možné vykúriť obytné miestnosti. Spálňa je priechodná, väčšia obývačka a ďalšia izba samostatné, zo súčasnej špajze je možné vytvoriť šatník. Inžinierske siete – rodinný dom je pripojený na elektrinu, obecnú vodu a plyn. Má žumpu s objemom 10 m³ a vlastnú studňu s hĺbkou 12 metrov a novým ponorným čerpadlom. Na záhrade je nainštalovaná nádrž na zachytávanie dažďovej vody zo striech. Pozemok je úplne rovinatý, oplotený. Obec Poľný Kesov leží 19 km juhozápadne od krajského mesta Nitra v mikroregióne Cedron. Územie patrí do teplej klimatickej oblasti - suchej s teplou nížinnou klímou. Občianska vybavenosť je najmä z dôvodu celoročnej návštevnosti termálneho kúpaliska dobrá – nájdeme tu obecný úrad, obchody, ubytovacie kapacity, reštaurácie, materskú školu či multifunkčné ihrisko. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj starší rodinný dom pripravený na rekonštrukciu. Nachádza sa v obci Ivanka pri Nitre, len 0,5 km od krajského mesta, mimo hlavnej cesty. Výhodami tejto nehnuteľnosti sú okrem lokality aj viaceré možnosti využitia, ktoré ponúka rozľahlý rodinný dom so zastavanou plochou až 220 m² – viacgeneračné bývanie, kombinácia bývania s podnikaním, kancelárie, sídlo firmy, 2 samostatné bytové jednotky vhodné na ubytovanie a iné. • Pozemok 625 m² s rozmermi cca 16m x 28m • Veľká zastavaná plocha domu 220 m² + garáž na pozemku 16 m² • 6 izieb, 2 kúpeľne, 2x WC, 2x predsieň • 2 samostatné vchody • 2 pivnice v dome + príprava na bazén a saunu v suteréne • všetky siete pred pozemkom, vlastná studňa Rodinný dom je postavený z pálenej tehly na rovinatom, čiastočne oplotenom pozemku. Je vyprataný s možnosťou začatia okamžitej rekonštrukcie. Záhrada je vyčistená, nachádzajú sa tu drobné stavby garáže a podpivničenej dielne. Nehnuteľnosť má jedného majiteľa a neviazne na nej žiadna ťarcha. Lokalita Obec Ivanka pri Nitre je s krajským mestom úzko prepojená, leží na hlavnom cestnom ťahu z Nitry do Nových Zámkov a je dobre dostupná aj vďaka pravidelným linkám MHD, výhodou je tiež železničná doprava. V obci je kompletná občianska vybavenosť, sídlia tu mnohé firmy a inštitúcie. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Moderné rodinné bývanie na dosah prírody aj práce – 4-izbový prízemný dvojdom v Mladom Háji (Hájske). Hľadáte komfortné, úsporné a nadčasové bývanie s perfektnou dostupnosťou? Realitná kancelária RE/​MAX ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový prízemný rodinný dom v dvojdome, vo fáze výstavby, s možnosťou výberu štandardu podľa vašich predstáv. Každá polovica dvojdomu sa predáva samostatne – ideálna voľba pre rodiny aj páry, ktoré chcú okamžite bývať bez kompromisov. Lokalita: Hájske – časť Mladý Háj * Strategická poloha: rýchly nájazd na diaľnicu D1 * Do 15 minút: Jaguar Land Rover Nitra, Nitra, Sereď * Široké pracovné príležitosti v okolí, bohaté kultúrne vyžitie a služby * Pokojné rezidenčné prostredie s výhľadmi na zeleň a výbornými susedskými vzťahmi Dispozícia a parametre * Úžitková plocha: 105,5 m2 * Plocha pozemku: 495 m2 * 4 izby: priestranná obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou + 3 samostatné izby * Zádverie a technická miestnosť * Jedno samostatné WC + druhé WC v kúpeľni s vaňou * Komfortné prízemné bývanie bez schodov, priestranné izby * Predpríprava na krb * Dom je vo fáze výstavby, predpokladaný termín kolaudácie: 2Q 2026 * Možnosť výberu štandardu (podlahy, dvere, obklady, sanita) – bývajte presne podľa seba Konštrukcia a materiály * Nosné murivo z Ytongu – kvalitný pórobetón s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami, rýchlou výstavbou a vysokou presnosťou * Dôraz na energetickú úspornosť a akustický komfort Technológie a vybavenie * Teplovodné podlahové kúrenie – rovnomerné teplo a nízke náklady * Tepelné čerpadlo – úsporné a ekologické vykurovanie * Vlastná studňa – nezávislosť a nízke prevádzkové náklady * Čistička odpadových vôd * Predpríprava na nabíjanie elektromobilu – myslíme na budúcnosť * Zámková dlažba a oplotenie – hotové exteriéry bez starostí Záhrada na kľúč – len sa nasťahovať a užívať * Automatická závlaha napojená na vlastnú studňu * Položený kvalitný kobercový trávnik * Vysadené ovocné stromy – súkromná zelená oáza * Priestor na terasu, grilovanie a detské hry Výhody lokality Mladý Háj * Vynikajúca dostupnosť do regiónov s dynamickým trhom práce (automotive, logistika, služby) * Blízkosť Nitry a Serede prináša kultúrne podujatia, športoviská, nákupné možnosti * Kľudné vidiecke prostredie podčiarknuté prírodou a pokojom * Ideálne pre aktívny život: cyklotrasy, prechádzky, šport Pre koho je dom ideálny? * Pre rodiny hľadajúce kvalitné, energeticky úsporné bývanie s dvorom * Pre páry, ktoré chcú moderný bungalov bez schodov * Pre každého, kto nechce riešiť dokončovanie – exteriér je hotový, interiér si doladíte podľa seba Dostupnosť a cena * Predaj každej polovice dvojdomu samostatne * Vo fáze výstavby s možnosťou výberu štandardu * Na vyžiadanie pošleme pôdorysy, technickú špecifikáciu a presnú cenovú ponuku Chcete bývať moderne, úsporne a na skvelej adrese? Zavolajte alebo napíšte – rád vám poskytnem viac informácií.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v žiadanej časti Nitry, mestská časť Zobor, Azalková ulica. Ak hľadáte bývanie, kde sa moderný komfort spája s malebnou atmosférou prírody, tento dom si vás podmaní. Nachádza sa priamo na okraji lesa, zároveň s rýchlym prístupom na obchvat. Zastávka MHD 15 minút chôdze. Je stvorený pre ľudí, ktorí túžia po tichu, s neďalekou turistikou. Dom s úžitkovou plochou cca 130 m2 (zastavaná plocha 81 m2), na pozemku s výmerou 400 m2 pôsobí nesmierne príjemne, vzdušne a svetlo vďaka vyšším stropom. Vstupné podlažie: Priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou, predsieň a samostatná toaleta. Prízemné podlažie: Rozľahlá izba (možnosť predeliť na dve), ďalšia samostatná spálňa a kúpeľňa spojená s toaletou. Dom je postavený z tvárnic YTONG, zateplený, okná Slovaktual s izolačnými trojsklami, napojený na inžinierske siete (elektrina, optický internet, obecná voda). Elektrické podlahové kúrenie dopĺňa štýlovú pec na tuhé palivo, ktorá dotvára pravú atmosféru bývania pri lese. Obe podlažia majú klimatizáciu s funkciou dokurovania. Benefity: Centrálny vysávač (ideálny pre alergikov) a parkovanie pre 3 vozidlá vo vlastnom dvore. Relax: Terasa (12 m2) a záhradný domček v okrasnej zóne pozemku sú ako stvorené na večerný relax. Dom sa predáva zariadený (prípadne podľa dohody) a je v stave, ktorý nevyžaduje žiadne ďalšie investície – stačí sa nasťahovať a začať si užívať výnimočné bývanie v dosahu mesta. K dispozícii je energetický certifikát A1, vďaka ktorému sú mesačné náklady v sume do 180 €. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom v obci Horné Obdokovce, časť Obsolovce. (Topoľčany 15 km, Hlohovec 23 km, Nitra 25 km). Nehnuteľnosť je určená predovšetkým pre klientov, ktorí hľadajú pokojné a tiché bývanie s možnosťou menšieho farmárčenia, prípadne je dom vhodný aj ako víkendová chalupa, nakoľko v okolí sú domy využívané najčastejšie práve na tento účel. Dom je postavený na pozemku s výmerou 14 árov a jeho úžitková plocha je cca 112 m2. K dispozícii je aj samostatne stojaca garáž a hospodárska budova. Dom bol postavený v 50. rokoch z pálenej tehly, prístavba bola realizovaná v 70. rokoch z kvádra. Je v pôvodnejšom stave (vymenené sú okná), avšak vo veľmi dobrom technickom stave, bez statického poškodenia a po menších úpravách pripravený k bývaniu alebo ku kompletnejšej rekonštrukcii v prípade náročnejšieho klienta. Dom disponuje 3 izbami, kuchyňou, kúpeľňou a špajzou. Je z časti aj podpivničený. K dispozícii sú inžinierske siete - obecná voda, elektrina, plyn. Na pozemku je využiteľná studňa. Kúrenie je plynové ústredné radiátorové. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. V obci Horné Obdokovce sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - materská aj základná škola, zdravotné stredisko, pošta, potraviny. V Obsolovciach sú k dispozícii miestne potraviny. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

REZERVOVANÉ! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 2 izbový rodinný dom v obci Štitáre, vzdialenej 5 km od mesta Nitra, na pozemku s výmerou 365 m2. Postavený bol v 60. rokoch, zastavaná plocha domu je 97 m2, úžitková cca 80 m2. Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2026, v rámci ktorej boli vymenené okná, dvere, podlahy, sanita, stierky, elektrina, nainštalovaná klimatizácia. V exteriéri sa upravil dvor, schodisko, nová zámková dlažba, zvody dažďovej vody a pripravil sa priestor pre parkovanie auta vo dvore. Dispozícia: vstupná priestranná chodba, kúpeľňa, vstup do pivnice a na povalu, komora. Z chodby sa vstupuje do kuchyne a do jednej z izieb. Prístup do druhej izby je cez kuchyňu alebo cez prvú izbu (viď pôdorys). V dome je zavedená obecná voda, elektrická energia, plyn je v dosahu pred domom. V súčasnosti je kotol nový elektrický, avšak je nahraditeľný za plynový, v prípade zrealizovania plynovej prípojky. Pivnica sa nachádza pod celou kuchyňou. Odpad je riešený žumpou - taktiež nová. Na pozemku sa nachádza studňa pre účely polievania záhradky. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, avšak výhodou je rýchla dostupnosť do mesta autom aj MHD. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Exkluzívne iba u nás. Realitná kancelária REMAX ponúka na predaj rodinný dom v obci Zbehy. Dom je kolaudovaný v roku 2013, je murovaný, má 4 izby s úžitkovou plochou domu 148,75 m2 a je postavený na 6 árovom pozemku. Dom disponuje aj garážou. Dom je postavený z 37,5 cm hrubej tvárnice YTONG + 10 cm zateplenie, má sedlovú strechu s odkladacím priestorom, 6 kW fotovoltické panely na streche + 10 kW fyzickú baterku, pálenú škridlu Mediteran, teplovodné podlahové vykurovanie + 120 l zásobník na TÚV, tri klimatizačné jednotky a krb v obývačke s možnosťou aj teplovzdušného vykurovania v celom dome. Dispozícia domu: chodba 3,20 m2, zádverie 4,35 m2, spojovací priestor 11,25 m2, garáž 19,25 m2, kotolňa 2,48 m2, WC 2,63 m2, kúpeľňa 2,48 m2, spálňa 23,99 m2, obývačka 39,05 m2 s výstupom na 16 m2 veľkú zastrešenú terasu, kuchynský kút 4,50 m2, špajza 1,33 m2, izba 12,24 m2, detská izba 13,30 m2. Dom má 4 možnosti vykurovania: teplovodné podlahové vykurovanie cez plynový kondenzačný kotol Viesmann + záložný elektrokotol, fotovoltika, teplovzdušné vykurovanie cez krb + vykurovanie cez klimatizačné jednotky Toshiba. Dom je postavený z kvalitných materiálov a dokáže osloviť aj náročného klienta kvalitou vyhotovenia, priestorom a dizajnom. Disponuje dvomi kúpeľňami, pričom v jednej je zriadená aj sauna. Dom má aj kamerový systém. Vedľa domu je prístrešok pre auto s garážovou bránou priamo z ulice. Terasa je zastrešená hliníkovou konštrukciou s možnosťou využívania aj v chladnejšom počasí. Priamo z vonkajšej terasy je možný vstup do 16 m3 zapusteného bazéna. Za ním sa nachádza oddychová zóna a aj záhradný domček s prestrešením a grilom. Pozemok je krásny upravený, rozdelený je na úžitkovú a okrasnú časť s možnosťou kúpania sa v bazéne s absolútnym súkromím. Vďaka fotovoltike má dom veľmi nízke mesačné náklady a je možnosť si s ňou nabíjať aj elektromobil. Dom je napojený na elektrinu, plyn, vodovod a optický internet, pričom pred domom je 10 m3 veľká žumpa, ale aktuálne sa obci buduje už aj kanalizácia. Ku komfortu bývania vplýva aj verejné osvetlenie priamo pred domom. Vzdialenosť do mesta Nitra je len 10 km od tejto nehnuteľnosti. Virtuálnu prehliadku viete absolvovať pod týmto linkom: https://my.matterport.com/show/?m=a3c7EHQajzK Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Kúpna cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitný maklér Peter Madleňák Vám ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v lokalite Nitra – Kalvária, na Borovej ulici. Dom so zastavanou plochou cca 129 m² stojí na pozemku s výmerou 400 m² a bol postavený v roku 2016. Nehnuteľnosť pozostáva z: - prízemia s výmerou približne 83 m², - poschodia s výmerou približne 45 m², - terasy s výmerou približne 32 m², - garáže s elektrickou bránou s výmerou približne 21 m². Dispozícia domu Na prízemí sa nachádza kuchyňa prepojená s obývacou miestnosťou, komora, spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou s WC, ďalšia izba a samostatné WC spojené s technickou miestnosťou. Poschodie pozostáva z dvoch izieb, komory, kúpeľne a samostatného WC. Komfort bývania zvyšuje: - klimatizácia, - plastové okná s vonkajšími elektrickými žalúziami, - elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie, - kamerový systém, - predpríprava na alarm, - centrálny vysávač, - krbové kachle, - garáž s elektrickou bránou. Dom je postavený z tvárnic PORFIX, je zateplený a napojený na verejný vodovod, elektrickú energiu a kanalizáciu. Vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol s teplovodným podlahovým kúrením. Internetové pripojenie je zabezpečené prostredníctvom spoločnosti O2. Mesačné náklady podľa súčasných majiteľov predstavujú približne: - voda: 20 €, - elektrina: 230 €. Nitra patrí medzi najstaršie slovenské mestá a ponúka kvalitnú občiansku vybavenosť aj bohaté možnosti kultúrneho, športového a spoločenského vyžitia. Nachádzajú sa tu dve univerzity, školy, obchodné centrá, zdravotnícke zariadenia aj široká ponuka služieb. V blízkosti domu je dostupná kompletná občianska vybavenosť. Výhodou je aj rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1, vďaka ktorej je Nitra dobre dostupná z Bratislavy, Trnavy aj Banskej Bystrice. Prezrite si všetkých 25 fotiek a 3D obhliadku (poprechádzajte sa po dome, ako keby ste v ňom boli naživo), aby ste si urobili lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti na petermadlenak.sk Cena 380.000 € zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri + ZADARMO zabezpečenie vybavenia hypotéky. Nehnuteľnosť nemá vypracovaný energetický certifikát. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality

Realitný maklér Peter Madleňák Vám ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový rodinný dom na Dolnohorskej ulici v Nitre, v pokojnej časti Zobora – Šindolka. Rodinný dom so zastavanou plochou 128 m² je postavený na rovinatom a pravidelne udržiavanom pozemku s výmerou 937 m². Veľkorysá rozloha pozemku poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rekreačné využitie, ako aj na prípadnú prístavbu alebo ďalšie stavebné úpravy podľa potrieb nového majiteľa. Dom bol postavený v roku 1963 z červenej tehly. Hrúbka obvodových stien je 500 mm. Podľa informácií vlastníkov bola statika domu prispôsobená aj možnosti prípadnej nadstavby ďalšieho podlažia. Možná je tiež prístavba domu. Nehnuteľnosť je udržiavaná, vyprataná a po kúpe pripravená na prevzatie novým majiteľom. Dispozícia a výmery miestností Dom pozostáva z troch obytných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatnej toalety, komory, chodby a dvoch vstupných priestorov. predsieň pri prednom vchode: 1,84 m², chodba: 15 m², izba č. 1: 20 m², izba č. 2: 17 m², izba č. 3: 18 m², kuchyňa: 12 m², kúpeľňa: 4,6 m², samostatná toaleta: 1,8 m², komora: 6 m², vstupná chodba pri zadnom vchode: 1,4 m². Komora má podľa vlastníkov veľmi dobré prirodzené klimatické podmienky vhodné na skladovanie potravín. V obytných izbách sa nachádzajú zachovalé dubové parkety. Na chodbách a v kuchyni je liata, leštená kamienková podlaha. Okná boli menené približne pred 11 rokmi. Pivnice a ďalšie stavby Rodinný dom je čiastočne podpivničený. Pivnica má výmeru 23,5 m². Na pozemku sa nachádza aj: samostatná podzemná pivnica vhodná na uskladnenie zeleniny, murovaná záhradná miestnosť na odkladanie náradia. Inžinierske siete Dom má funkčné napojenie na: verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrickú energiu, plyn. V lokalite je podľa informácií vlastníkov možnosť zriadenia optického internetového pripojenia, napríklad od spoločnosti Telekom alebo ďalších poskytovateľov. Pozemok a prístup Pozemok je rovinatý, pravidelne udržiavaný a ponúka široké možnosti ďalšieho využitia. Je vhodný na záhradkárčenie, oddych, rekreačné aktivity, prípadnú prístavbu alebo úpravu nehnuteľnosti podľa vlastných predstáv. Prístup k domu je bez obmedzení. Prístupová cesta je široká a obojsmerná. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a tichej časti Zobora bez výrazných rušivých vplyvov. Podľa vlastníkov sú v lokalite dobré susedské vzťahy. V blízkosti domu sa nachádza: nové obchodné centrum približne 5 až 7 minút chôdze alebo 1 až 2 minúty autom, v ktorom sa nachádza Billa, drogéria DM, pošta, lekáreň, veterinárna ambulancia a reštaurácia s kaviarňou, základná a materská škola približne 10 minút pešo alebo 2 minúty autom, autobusová zastávka MHD linky č. 2 s priamym spojením na Chrenovú, do centra mesta, na Čermáň a Klokočinu, rímskokatolícky kostol približne 5 minút chôdze, prírodný prameň Šindolka približne 2 minúty chôdze, možnosti turistiky v oblasti CHKO Lupka a Zoborskej lesostepi, zdravotnícke ambulancie v oblasti Kláštornej ulice. Výhodou je tiež blízky vjazd a výjazd na rýchlostnú cestu R1 v smere Bratislava, Banská Bystrica a Topoľčany. V blízkosti sa nachádzajú aj dve čerpacie stanice. Priemyselný park Nitra – Západ a predajne Hornbach, XXXLutz či prevádzka McDonald’s sú vzdialené približne 10 minút jazdy autom. Rodinný dom je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite Nitry s veľkým pozemkom a potenciálom na rekonštrukciu, prístavbu alebo úpravu podľa vlastných potrieb. Možnosť dohody o cene. Dom nemá vypracovaný energetický certifikát. Prezrite si všetkých 22 fotiek a 3D obhliadku (poprechádzajte sa po dome, ako keby ste v ňom boli naživo), aby ste si urobili lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti na petermadlenak.sk Cena 305.000 € zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri + ZADARMO zabezpečenie vybavenia hypotéky. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, odborne a seriózne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality.

Realitný maklér Peter Madleňák Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obci Komjatice. Zastavaná plocha domu je približne 200 m² a dom je postavený na peknom pozemku s výmerou 1 180 m². Dom bol postavený z pálenej tehly približne v 50. rokoch minulého storočia a v roku 1968 bola pristavaná obývacia izba. Má päť izieb, kuchyňu, kúpeľňu s WC, komoru a chodbu. Dom je v úplne pôvodnom stave. Na pozemku sa nachádza aj pivnica. Dom je napojený na plyn, pričom vykurovanie zabezpečujú gamatky, a na elektrinu. Voda je zo studne, ale nehnuteľnosť je možné napojiť na obecný vodovod a kanalizáciu. Komjatice sa nachádzajú na juhozápadnom Slovensku, na hlavnom dopravnom ťahu medzi Novými Zámkami a Nitrou. Do Nových Zámkov a Nitry je to približne 20 km, do Šurian iba 12 km. Obec má výbornú dopravnú dostupnosť. K dispozícii je pravidelné vlakové aj autobusové spojenie. So svojimi približne 4 200 obyvateľmi patria Komjatice medzi väčšie a veľmi dobre vybavené obce na Slovensku. Nachádza sa tu základná a materská škola, zdravotné stredisko, obchody, ako napríklad Tesco, Billa, 101 Drogérie, COOP Jednota, Garden Centrum či Elektro Centrum, lekárne, obecný úrad, kultúrne priestory, dva kostoly, športoviská a oddychové parky. Obec ponúka bohaté možnosti športového a rekreačného vyžitia. Nachádza sa tu futbalové ihrisko, multifunkčné a volejbalové ihrisko, cyklotrasy, ako aj veľké jazero vhodné na kúpanie, prechádzky, rybolov a oddych. Cena 99.000 € zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri + ZADARMO vybavenia hypotéky. Nehnuteľnosť nemá vypracovaný energetický certifikát. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk. Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality

Realitný maklér Peter Madleňák Vám ponúka exkluzívne iba u mňa na predaj veľký dom s areálom v centre obce Poľný Kesov, hneď pri kultúrnom dome. Zastavaná plocha objektu je cca 567 m² a nachádza sa na pozemku o rozlohe 1358 m². Objekt pozostáva z: - domu so 4 izbami v pôvodnom stave, - veľkej garáže s montážnou jamou, - domu s 3 izbami, ktorý je čiastočne zrekonštruovaný, - veľkej hospodárskej miestnosti, - veľkého dvora. Poloha v centre obce pri kultúrnom dome a parku, ako aj blízkosť Thermal Parku a verejné parkovisko priamo pred domom, predurčujú tento objekt na komerčné využitie. Je ideálny pre predajňu potravín, reštauráciu, autoservis, zdravotné stredisko, svadobný hotel, sídlo firmy a pod. Technické informácie: Dom je napojený na vodu, elektrinu a plyn, odpad je riešený žumpou. Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol s radiátormi. Okná sú plastové a objekt je čiastočne podpivničený. Lokalita a dostupnosť: Do mesta Nitra je to cca 20 km, do Šurian cca 20 km a do Šale taktiež cca 20 km. Poľný Kesov je oáza pokoja s bonusom celoročného relaxu. Bývajte v tichej obci známej vyhľadávaným termálnym kúpaliskom, ktoré máte doslova na skok od domu. Dokonalá strategická poloha spája vidiecky pokoj s rýchlou dostupnosťou do Nitry, čím zabezpečuje komfortný život bez kompromisov. Prezrite si všetkých 32 fotiek na petermadlenak.sk, aby ste si urobili lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti. Cena: 270 000 € Cena zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri. Ako bonus získate ZADARMO zabezpečenie vybavenia hypotéky. Objekt nemá vypracovaný energetický certifikát. Peter Madleňák – Seriózny realitný maklér Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality

Realitný maklér Peter Madleňák vám exkluzívne ponúka na predaj dom v širšom centre mesta Nitra. Dom sa nachádza v tesnej blízkosti nemocnice, v lokalite s vysokým pohybom ľudí. Táto poloha ho okrem bývania predurčuje na využitie ako ambulanciu pre lekára či zubára, prípadne ako reprezentatívne sídlo firmy. Ak hľadáte lokalitu a zasa len lokalitu, tento dom je pre vás ideálnou voľbou. Dom pozostáva zo 4 izieb, kuchyne, kúpeľne a komory + časť je podpivničená. Výmera domu je približne 110 m² a pozemok má trojuholníkový tvar a výmeru 435 m². Dom je napojený na všetky inžinierske siete: vodu, elektriku, plyn aj kanalizáciu. Nitra patrí medzi najstaršie slovenské mestá s bohatou históriou a pulzujúcim životom. Dve univerzity, široká sieť škôl, obchodné centrá, kultúrne a športové zariadenia robia z Nitry ideálne miesto pre život aj podnikanie. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu R1 je mesto výborne dostupné z Bratislavy, Trnavy aj Banskej Bystrice. Prezrite si všetkých 16 fotiek a 3D obhliadku (poprechádzajte sa po dome, ako keby ste v ňom boli naživo), aby ste si urobili lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti na petermadlenak.sk Cena 289.000 € zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri + ZADARMO zabezpečenie vybavenia hypotéky. Nehnuteľnosť nemá vypracovaný energetický certifikát. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality

VitoReality ponúka na predaj rozostavaný rodinný dom v tichej uličke časť Nitry Janíkovce. Pozemok má rozlohu 679m2 plus podiel na cestu1/2 120m2. Pôvodne to bol starší dom, ktorí maijtela začínali rekonštrukciu. Súkromná cesta 1/2 tichá lokalita s výhľadom. Cena 95.000€ možná dohoda. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

Realitná kancelária A-W Real Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Sokolce – veľký pozemok, pokojné prostredie! V tichej časti obce Sokolce je na predaj 3-izbový rodinný dom s rozlohou 90 m² na 13-árovom pozemku. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1965 z tehál, je stavebne stabilná. Vlastnosti: • Rozloha pozemku: 1253 m2 • Úžitková plocha domu: 100 m² • Strešná konštrukcia: stabilná, predná časť domu má škridlovú strechu, zadná časť bola zrekonštruovaná (plechová strecha) Dispozícia: • Vstupná hala • 2 nepriechodné izby s drevenou podlahou • 1 priechodná izba s dlažbou • Z nej vstup do zrekonštruovanej kúpeľne - wc, umývadlo, sprchový kút • Z kúpeľne sa vchádza do ďalšej miestnosti vhodnej ako šatník alebo sklad • Samostatná kuchyňa a špajza • Samostatná technická miestnosť s novým bojlerom a kotlom Ďalšie výhody: • Garáž pre jedno auto • Parkovanie pred domom a na dvore • Veľká záhrada s ovocnými stromami a viničom • Bez tiarch, okamžite voľný!!! • Možnosť úpravy podľa vlastných predstáv Lokalita a doprava: • Dunajská Streda: 25 km • Veľký Meder: 5 km • Komárno: 29 km • Bratislava: cca 1 hodina autom • Verejná doprava: blízka autobusová zastávka, železničná stanica 3 minúty autom Občianska vybavenosť v obci: • Škola, škôlka • Potraviny, bio obchod, rozličný tovar • Detské ihrisko • Kultúrne a spoločenské podujatia: deň obce, bežecké preteky, varenie guláša... Skvelá príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné a priateľské prostredie na bývanie a zároveň Nehnuteľnosť môžu prerobiť podľa vlastných predstáv. V rámci našich služieb ponúkame: • Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností. • Sprostredkovanie poskytnutia úverov. • Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov. • Poistenie nehnuteľností, životné poistenie, poistenie majetku, vozidiel a podnikateľskej zodpovednosti. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.

Ponuka, ktorá spája výhody bytu a rodinného domu: Priestranné 2-izbové bývanie s vlastným pozemkom v obci Zemianska Olča Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám poskytne výrazne viac priestoru, súkromia a slobody než klasický panelákový byt? Táto ponuka je ideálnou alternatívou pre každého, kto túži po vlastnej záhrade, no zároveň hľadá praktické a dispozične nenáročné bývanie. Na predaj Vám ponúkame veľkorysú 2-izbovú bytovú jednotku, ktorá je súčasťou moderného dvojdomu. S úžitkovou plochou 110 m², vlastným pozemkom o výmere 547 m² a tromi parkovacími miestami získavate komfort, aký bežné byty nedokážu ponúknuť. ✅ KĽÚČOVÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI Nadštandardná metráž: Výmera 110 m² zaručuje vzdušný interiér a dostatok miesta pre vytvorenie jednotlivých funkčných zón podľa Vašich predstáv. Stav štandard s kuchyňou: Byt sa predáva kompletne dokončený v štandarde a je vybavený kuchynskou linkou. Odpadajú Vám tak starosti so základnými stavebnými úpravami. Romantika s krbom: V srdci interiéru sa nachádza krb, ktorý počas zimných mesiacov dotvorí hrejivú a útulnú atmosféru domova. Pozemok pre Váš relax: Slnečný pozemok s výmerou takmer 6 árov ponúka perfektný priestor pre záhradné posedenie, grilovanie s priateľmi alebo bezpečné miesto pre Vaše domáce zvieratá. Bezproblémové parkovanie: K nehnuteľnosti prislúchajú až 3 vyhradené parkovacie státia priamo pri vstupe. ⚙️ TECHNICKÉ PARAMETRE A SIETE Vykurovanie: Úsporné elektrické radiátory v kombinácii s krbom na tuhé palivo. Ohrev teplej vody: Samostatný elektrický bojler. Inžinierske siete: Objekt je napojený na obecný vodovod. Odkanalizovanie: Riešené žumpou s objemom 8 m³. Izolácia: Obvodové steny sú zateplené 7 cm izoláciou pre lepšiu energetickú bilanciu. 📍 LOKALITA A ŽIVOTNÝ ŠTÝL Obec Zemianska Olča ponúka príjemné a tiché bývanie v pokojnom prostredí južného Slovenska. Je to ideálne miesto pre ľudí, ktorí chcú ujsť pred ruchom veľkomesta, no zároveň požadujú dobrú dostupnosť do okolitých samospráv. Bývanie v dvojdome predstavuje skvelý kompromis – získavate výhody rodinného domu s vlastným dvorom, ale bez finančnej a časovej záťaže, ktorú si vyžaduje starostlivosť o veľkú stavbu. 💰 CENA A INVESTIČNÝ POTENCIÁL Cena za jednu bytovú jednotku: 95.000 € / celkom Jedinečná príležitosť: V prípade záujmu je možné odkúpiť celý dvojdom (obe bytové jednotky spolu) za zvýhodnenú cenu 175.000 €. Táto možnosť je ideálna pre viacgeneračné rodiny, ktoré chcú bývať blízko seba, prípadne ako investícia s cieľom prenájmu druhej polovice domu. Všetko je viditeľné na fotkách. ⚡ Bonus: Bezplatné zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru naším špecialistom. 📞 PÁČI SA VÁM TÁTO PONUKA? Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto bytu osobne. Obhliadky sú možné po dohode kedykoľvek (aj počas víkendov). Kontaktujte ma: 👤 Eva Rásó 📱 0918197701 ✉️ eva.raso@awreal.sk 🌐 awreal.sk © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.

2-izbový byt v dvojdome s pozemkom a obrovským potenciálom – Zemianska Olča Realitná kancelária A-W REAL Vám ponúka na predaj nadštandardne priestrannú 2-izbovú bytovú jednotku v dvojdome v obci Zemianska Olča. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka výrazne viac priestoru, súkromia a benefitov ako klasický byt, táto ponuka je určená práve Vám. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Úžitková plocha bytu: 93 m² Pozemok: 703 m² (poskytuje maximálne súkromie a priestor na relax) Pivnica: 15 m² (praktický úložný priestor) Povala: cca 200 m² (výnimočný bonus s obrovským potenciálom do budúcnosti) Parkovanie: 3 vyhradené parkovacie státia priamo pri objekte STAV A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa v stave štandard bez kuchynskej linky, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si kuchyňu presne podľa vlastných predstáv. Zrealizované rekonštrukčné práce: Nové elektrické a vodovodné rozvody, nová strecha, nové omietky a moderné podlahy. Vykurovanie a ohrev vody: Energeticky praktické elektrické radiátory a vlastný bojler. Atmosféra domova: V interiéri je pripravená predpríprava na krb. Inžinierske siete: Obecný vodovod, elektrina, žumpa s objemom 8 m³. LOKALITA: Obec Zemianska Olča sa nachádza v pokojnom prostredí južného Slovenska. Ponúka tiché bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnú občiansku vybavenosť. Je ideálnou voľbou pre jednotlivcov či páry, ktoré hľadajú pokojný život mimo mestského ruchu, no s benefitmi rodinného domu. CENA samostatnej bytovej jednotky: 90 000 € Špeciálna ponuka: Možnosť kúpy celého dvojdomu (oboch bytových jednotiek) za zvýhodnenú cenu : 175 000 €. Všetko je viditeľné na fotkách. ⚡ Bonus: Bezplatné zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru naším špecialistom. 📞 PÁČI SA VÁM TÁTO PONUKA? Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto bytu osobne. Obhliadky sú možné po dohode kedykoľvek (aj počas víkendov). Kontaktujte ma: 👤 Eva Rásó 📱 0918197701 ✉️ eva.raso@awreal.sk 🌐 awreal.sk © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.

Hľadáte nové bývanie? Úplná prestavba rodinného domu prebehla na lukratívnom pozemku o rozlohe 8 árov. Nehnuteľnosť ponúka ideálny domov pre milovníkov: priestranného bývania. Umiestnenie pozemku je ideálna poloha aj v prípade predaja časti pozemku. Rpžný poyemok ponúka vjayd y dvoch strán. Aké sú ďalšie benefity? - Bývania v tichom prostredí - veľký pozemok o rozlohe až 8 árov / výborné umiestnenie domu - vjazd z dvoch ulíc / . Dom ponúka komfortné a úsporné bývanie pre menšiu rodinu alebo ako štartovací dom pre mladý pár. Technické vybavenie vynoveného domu: • nová strecha: väzníková, zateplenie 20 cm a 12 pred stropom • rodinný dom sa zateplil, • Nové rozvody, nové elektrické káble • Nové radiátory, • Nové dvere • Obnovili sa steny, • pivnica sa vynovila . - okná: plastové – izolačné dvojsklo, - Inžinierske siete: plyn, elektrina, tlaková kanalizácia, vodovod / obecná voda/ • kúrenie: nový plynový kotol – radiátory. Na predaj ponúkaný kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s 2x vchodmi, so zastavanou plochou 100 m², je pôvodne z roku 1970. Dispozícia: • zádverie • chodba • 1x samostatná izba • 1x kuchyňa spojená s obývacou izbou • Priestranná kúpeľňa so sprchou a WC • technická miestnosť • dom je čiastočne podpivničený. Lokalita: Obec Vlčany v okrese Šaľa má dobrú občiansku vybavenosť – rôzne obchody a služby, materská škola, základná školu, zdravotné služby, bohatý kultúrny život. Ďaľšie benefity: výborná dostupnosťdo okolitých miest . Zaujala vás ponuka? Kontaktujte nás pre bližšie informácie. Neváhajte a dohodnite si obhliadku, aby ste sa presvedčili o jeho možnostiach na vlastné oči. Táto ponuka je dostupná exkluzívne len u nás, tešíme sa na vás. O nás: Realitná kancelária IntExReal, ako člen Slovenskej realitnej únie Vám zabezpečí v spolupráci s Advokátskou kanceláriou Valach, Kišac s.r.o. kompletný chod kúpy, predaja, prenájmu vašej nehnuteľnosti - príprava a autorizácia zmlúv, katastrálny servis. Zastrešíme všetko pod jednou strechou: - komplexné Finančné poradenstvo a/ vybavenie úveru / hypo- , spotrebný / b/ poistenia rôzneho druhu / nehnuteľností aj hnuteľných vecí, atď./ , c/ sporenia - home staging / prípravu nehnuteľností na predaj, prenájom / - 3D vizualizáciu, dizajn a realizáciu interiéru, projektovanie, výstavbu nehnuteľností / služby našich obchodných partnerov/. Kontakty: Edita Vörösová, Mgr. - IntExReal mobil: +421 902 625 115, 0902 625 115, 0911 557 822 e - mail: info@intexreal.sk web: reality.intexreal.sk web: www.intexreal.sk Facebook: http://www.facebook.com/IntExReal - blokovaná FB, nahradená novou stránkou, https://www.facebook.com/profile.php?id=100057478838347 Nechajte aj Vy svoju nehnuteľnosť zažiariť!

Domov, kde sa každý deň budete cítiť ako na dovolenke! Predstavte si letné večery na veľkej terase, zatiaľ čo sa deti bláznia v bazéne a vy si vychutnávate pohár vína z vlastného viniča. Túžite po absolútnom súkromí, kde bude vaším jediným susedom na konci pozemku tichý hájik? Realitná kancelária DN reality vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj tento výnimočný, zrekonštruovaný poschodový rodinný dom v obci Veľký Lapáš ( 7 km od krajského mesta Nitra). Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej slepej uličke na rovinatom pozemku o výmere 805 m², ktorý končí priamo pri zelenom hájiku, čo zabezpečuje nevídaný pokoj a kontakt s prírodou. Dispozícia a vybavenie: Dom je premyslene rozdelený na dve podlažia, ktoré dokážu fungovať aj ako dve samostatné jednotky: • Prízemie: Vstup cez slnečnú terasu, vstupná hala so schodiskom, samostatná nepriechodná izba, kuchyňa a toaleta. Praktickú stránku dopĺňa veľká technická miestnosť so skladom a garáž. • Poschodie: Srdce domu tvorí obývacia izba, ďalšia kuchyňa so špajzou, spálňa, detská izba , kúpeľňa, samostatná toaleta. Z obývacej izby je prístup na balkón. • Bonus: Časť domu je podpivničená, čo je ideálne na uskladnenie potravín alebo na domáce hobby. Z pivnice je vstup aj do klenbovej vínnej pivnice pod domom. Do garáže je vstup z domu. Garáž je súčasť domu. • Stavba: Rodinný dom bol postavený a skolaudovaný v roku 1980. Obvodové murivo je z kvádrov a priečky z tehly. Stropy: keramické nosníky + stropné vložky Miako. Kúrenie zabezpečuje plynový kondenzačný kotol Protherm • Rekonštrukcia: V rámci rekonštrukcie domu boli vymenené okná a dvere na plastové , nové stierky, podlahy - dlažba v kuchyni, kúpeľni, WC; plávajúca na chodbách a v hale, v izbách klasický poter + koberce), nové interiérové dvere a zárubne, nová kuchyňa , kúpeľňa, aj samostatné WC , strecha , zateplenie a fasáda domu, garážová brána , plot, brána. • Záhrada – váš súkromný raj: Exteriér je navrhnutý pre maximálny relax . • Wellness zóna: Veľká terasa so sedením ponúka výhľad na bazén ( murovaný so zastrešením) a štýlový altánok. • Zeleň: Starostlivo udržiavaná okrasná záhrada na celom pozemku je oddelená murovaným plotom od úžitkovej časti s vlastným viničom. • Súkromie: Vďaka spomínanému hájiku za pozemkom je dvor dokonale izolovaný . • Komfort: Chodníky sú spevnené kvalitnou zámkovou dlažbou. Prístupová cesta je asfaltová. • Bezpečie: Celý pozemok je oplotený. • Inžinierske siete: Plyn, elektrika, obecná voda ( prípojka a šachta na vodu je na pozemku) + vlastná studňa vŕtaná (ideálna aj na bazén a polievanie), septik. • Lokalita: Veľký Lapáš patrí k najvyhľadávanejším lokalitám v okolí Nitry vďaka výbornej občianskej vybavenosti a rýchlemu napojeniu na rýchlostnú cestu R1. • Vysoký dopyt: Lokalita je obľúbená pre mladé rodiny. Občianska vybavenosť priamo v obci • Vzdelávanie: Materská škola (MŠ) a Základná škola (ZŠ). • Obchody a služby: Potraviny, pošta. • Gastronómia a relax: Reštaurácie, zmrzlina, známe gastronomické prevádzky Penzión Hoffer, Reštaurácia U Bosorky. • Iné: Obecný úrad, kostol. • Kultúra a šport: Detské ihriská, obecné akcie, kultúrny dom • Cena: 255.000 Eur Obhliadku si dohodnite na t.č. 0905 123 387 alebo rakusova@dnreality.sk • Predávaná nehnuteľnosť je prvý krát v ponuke, ale bola nafotená v lete kvôli krásnej okrasnej záhrade. • Certifikát energetickej náročnosti stavby nie je k dispozícii. • Uvedená cena je kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Nehnuteľnosť predávame so súhlasom majiteľa.

DN reality vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj rodinný dom s pozemkom ideálnych rozmerov. Lokalita: Neverice Pozemok: 1125 m2, pozemok je pekný slnečný a široký , pozemok je oplotený a dobre orientovaný . Dom je v pôvodnom , ale dobrom technickom stave. Je ihneď obývateľný aj bez úprav. Bol postavený v roku 1975 z kvádra. Dispozícia domu: Suterén: garáž, práčovňa, pivnica, miestnosť na plynový kotol, miestnosť na kotol na pevné palivo, 1.NP : chodba, obývacia izba, 1 nepriechodná izba, kuchyňa, špajza, toaleta, schodište na poschodie aj do suterénu, 2.NP: 3 nepriechodné izby, kúpeľňa, 2 balkóny, Kúrenie : plynový kotol + radiátory, plynový kotol značky Protherm bol kúpený pred rokom, bojler aj darling majú 2 roky, IS: elektrina, plyn, septik, studňa, v obci je vybudovaná kanalizácia, ale ešte nie je funkčná, Na pozemku sa nachádza ešte jeden dom , ktorý sa môže využiť na sklad alebo dielňu. Asfaltová prístupová cesta. Pozemok je veľmi pekný a široký. Dom čaká na nového majiteľa, je ihneď obývateľný v stave v akom je, všetko je funkčné, kúpou ihneď voľný a bez ťarchy. Prístup na R1 Beladice je vzdialený od obce len 5 km. Neverice – Nitra 17 km, Neverice – Zlaté Moravce 10 km. Obec Neverice je bez veľkej premávky. Možnosť turistiky a cyklistiky v okolí obce. V blízkom okolí sa nachádza Tríbeč, hrad Gýmeš, Jelenecké jazerá, Kolíňanské jazero.... Certifikát energetickej náročnosti stavby nie je k dispozícii. Cena: 120.000 EUR Niektoré fotografie obsahujú vizualizácie možného budúceho stavu po rekonštrukcii, slúžia na predstavu o potenciáli nehnuteľnosti. Uvedená cena je kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Neverice, Nitra, Zlaté Moravce, Vráble, Jelenec, Slažany, Kolíňany, Žirany, Pohranice, Štitáre, Tesárske Mlyňany, Dolné Obdokovce, Beladice, Čeľadice, Slepčany, Ladice, Kostoľany pod Tríbečom, Nová Ves nad Žitavou,

Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame na predaj rodinný dom, vhodný na celoročné bývanie alebo na chalupárčenie. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii, vo veľmi zachovalom stave, okamžite obývateľný. Stavba je suchá, postavená okolo roku 1962. V roku 1995 bola vymenená strešná krytina a latovanie. Pozemok je veľkorysý, slnečný a dá sa využiť na pestovanie, výsadbu ovocných stromčekov alebo ako vinohrad. Veľkou výhodu je oddelenie úžitkovej záhrady od dvora. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž s montážnou jamou a prístupom priamo z ulice, samostatná letná kuchyňa s pivnicou, kopaná studňa o hĺbke cca 6m a 10m3 žumpa. Riešenie domu: zo vstupnej chodby po ľavej strane sa nachádza špajza a samostatné WC, oproti vstupným dverám sa nachádza kúpeľňa a po pravej strane priechodná kuchyňa z ktorej prejdeme do obývacej miestnosti a z obývacej miestnosti do spálne. K domu prislúcha tiež technická miestnosť, ktorej vstup je z vonka. Za oddeleným dvorom je priestranný prístrešok na uskladnenie náradia, smetných nádob a podobne, za prístreškom je ohradený priestor, vhodný napríklad na chov sliepok. Pozemok má veľkosť 1449m2. Obec Báb patrí k najvyhľadávanejším obciam v okolí Nitry, najmä pre blízke napojenie na diaľnicu R1, pre príjemné prostredie, tiché okolie a občiansku vybavenosť obce. ODPORÚČAM VIDIEŤ ! Cena: 124.900€ Uvedená cena je vrátane kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv spolupracujúcej advokátskej kancelárie a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Nehnuteľnosť predávame so súhlasom majiteľa. Báb, Veľké Zálužie, Lehota, Rumanová, Rišňovce, Pata, Jarok, Alekšince, Bratislava, Trnava, Nitra, Sereď

All Perfect Reality Vám ponúkajú na predaj moderný 4-izbový dvojdom v obci Horné Saliby, ktorý je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá kvalitné bývanie bez ďalších investícií. Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a je kompletne dokončený, takže sa môžete ihneď nasťahovať a užívať si všetky výhody nového domova. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je praktická dispozícia s priestrannými izbami, ktoré poskytujú dostatok miesta pre celú rodinu. Denná časť domu pôsobí vzdušne a prirodzene nadväzuje na exteriér, vďaka čomu si môžete naplno vychutnávať bývanie vo vlastnom dome. Pozemok je vkusne upravený a ponúka príjemné súkromie, o ktoré sa stará množstvo zelene. Nájdete tu priestor na oddych, rodinné posedenia aj hry s deťmi. Veľkým benefitom je vlastná studňa so závlahovým systémom, ktorá uľahčí starostlivosť o záhradu počas celého roka. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia, parkovanie priamo pred domom a kompletné napojenie na všetky dôležité inžinierske siete. Samozrejmosťou je aj optický internet, ktorý oceníte pri práci z domu aj každodennom využívaní. Obec Horné Saliby ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Galanty, kam sa autom dostanete za niekoľko minút. Spojenie pokojného prostredia, dokončeného domu a dobrej dostupnosti robí z tejto nehnuteľnosti skvelú voľbu pre rodinný život. Ak hľadáte moderný rodinný dom, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších starostí, radi Vám ho predstavíme osobne. Technické parametre: -Lokalita: Horné Saliby -Typ: 4-izbový dvojdom -Úžitková plocha: 90 m² -Výmera pozemku: 304 m² -Kolaudácia: 2019 -Konštrukcia: Ytong -Podlahové kúrenie plynovým kotlom -Klimatizácia -Parkovanie pred domom -Upravený pozemok s množstvom zelene -Vlastná studňa -Automatická závlaha -Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, studňa -Optický internet Maxnetwork Zaujala Vás táto ponuka a mali by ste záujem o obhliadku? Pokojne ma kontaktujte na čísle 0907 416 152 alebo e-mailom: tomas@allperfect.sk.

🏡 Útulný rodinný dom pod lesom v Štitároch – miesto, kde sa býva v spojení s prírodou Hľadáte domov, kde vás každé ráno privíta pokoj, čistý vzduch a blízkosť prírody? Tento útulný 4-izbový rodinný dom sa nachádza v tichej časti obce Štitáre, priamo pod lesom a v bezprostrednej blízkosti Zoborských vrchov. Len pár krokov od domu vedie turistická cestička, po ktorej sa dostanete až pod Zobor. Ideálne miesto pre milovníkov prechádzok, turistiky, bicyklovania alebo pre každého, kto túži po pokojnom bývaní v lone prírody. Dom s úžitkovou plochou 114 m² stojí na upravenom a oplotenom pozemku s výmerou 369 m². Ponúka príjemnú atmosféru domova, kde si môžete vychutnať pokojné rána pri káve na terase, večery pri krbe alebo oddych vo vírivke pod hviezdami. Vďaka výbornej polohe získate to najlepšie z oboch svetov – pokoj prírody a rýchlu dostupnosť do Nitry(7km) 3D pbhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=n83jsB2dcY4 K dispozícii je: ✅ obývacia izba s krbom ✅ kuchyňa spojená s jedálenským kútom ✅ 2 samostatné izby (spálňa, detská izba alebo pracovňa) ✅ prechodná izba ✅ kúpeľňa ✅ WC ✅ teplovodné podlahové vykurovanie na plyn ✅ možnosť dokurovania krbom ✅ zastrešený altanok (9 m²) ✅ uzavretá relaxačná zóna s vírivkou ✅ samostatne stojaca garáž (25 m²) ✅ ďalšie parkovacie miesto pred domom ✅ sklad na náradie ✅ 2 pivnice s celkovou výmerou 25 m² ✅ oplotený pozemok poskytujúci súkromie ✅ napojenie na vodu, plyn a elektrinu ✅ nízke mesačné náklady približne 100 € ✅ tehlová stavba po rekonštrukcii ✅ tichá lokalita pod lesom ✅ turistická cestička priamo pri dome vedúca až pod Zobor ✅ výborná dostupnosť do Nitry, MHD ✅ škôlka, potraviny a autobusová zastávka v obci ✅ bývanie v bezprostrednom kontakte s prírodou 🌲 ✨ Ak hľadáte miesto, kde budete každý deň cítiť prírodu naplno, no zároveň chcete mať mesto na dosah, tento dom si vás získa svojou atmosférou už pri prvej návšteve. 🏡🌲❤️ Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte : Evelina Kryvenko +421 907765233 kryvenko@liniemreality.sk

Dom, ktorý si pamätá viac než len roky… Niektoré nehnuteľnosti sú len stavby. A potom sú domy, ktoré majú vlastný príbeh. 🎥 Videoobhliadka: https://youtu.be/uokG-rc9R8c NOVÁ ZNÍŽENÁ CENA: 38 000 € Ak hľadáte nehnuteľnosť s veľkým pozemkom, pokojom, atmosférou a potenciálom na vlastnú rekonštrukciu, táto ponuka môže byť práve pre vás. Tento vidiecky dom nie je iba o pozemku, stenách a streche. Je to miesto, ktoré v sebe nesie kus histórie, spomienok a tichého svedectva minulých generácií. Pri dome sa nachádza pivnica, ktorá kedysi neslúžila len na uskladnenie potravín či úrody. Podľa rozprávania sa práve v nej majitelia ukrývali v časoch vojny, keď dedinou prechádzali tanky a ľudia žili v neistote, čo prinesie ďalší deň. Predstavte si ten moment. Ticho v pivnici. Tlmený zvuk ťažkých pásov na ceste. Rodina ukrytá pri vlastnom dome, dúfajúca, že všetko prejde a opäť príde pokoj. A ten pokoj tu po rokoch naozaj zostal. Dnes tento dom stojí v krásnom vidieckom prostredí, obklopený zeleňou, záhradou, ovocnými stromami a výhľadmi na prírodu. Má svoju patinu, atmosféru a dušu, ktorú v novostavbe jednoducho nenájdete. Rozloha pozemku je 1 470 m² a samotný dom má približne 130 m². Na pozemku sa nachádza studňa, ktorá bola dlhší čas nevyužívaná. Dom disponuje tromi nepriechodnými izbami a kuchyňou. Je vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Kúrenie je zabezpečené pieckou a plynovými gamatkami. Sociálne zariadenie v dome nie je vybudované. Lokalita ponúka veľmi príjemné a atraktívne okolie s viacerými vyhľadávanými miestami v blízkosti. V krátkej vzdialenosti sa nachádza Mariánska Čeľaď, Studnička Pozba, vyhľadávané pútnické miesto, ako aj Termálne kúpalisko Podhájska, ktoré ponúka celoročné kúpanie a wellness služby. Je to miesto pre človeka, ktorý nehľadá iba nehnuteľnosť, ale priestor s charakterom. Miesto, kde si môže vytvoriť chalupu, víkendové útočisko, vidiecke bývanie alebo projekt s príbehom. 🌿 Veľký pozemok 🏡 Pôvodný vidiecky dom 🌳 Pokojné prostredie 🕰️ História, ktorú cítiť v každom kúte 📍 Miesto s atmosférou, ktorá sa nedá umelo vytvoriť 💶 Znížená cena: 38 000 € Tento dom čaká na niekoho, kto v ňom neuvidí len staré múry, ale príležitosť nadviazať na jeho príbeh a vdýchnuť mu nový život. Možno práve vy budete ďalšou kapitolou tohto domu. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Peter Čoros RSc. Liniem reality 📞 0948 571 309 ✉️ coros@liniemreality.sk

Liniem reality vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v Ivanke pri Nitre, ktorý spája komfort rodinného bývania, krásne upravenú záhradu a výbornú dostupnosť do Nitry. Dom bol skolaudovaný v roku 2015, nachádza sa na pokojnej slepej ulici mimo hlavnej cesty a ponúka približne 140 m² úžitkovej plochy, zasklenú terasu, upravenú záhradu so studňou a automatickou závlahou a parkovanie pre 2–3 vozidlá. Cena: 264 990 € 🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE kolaudácia: 2015 úžitková plocha domu: cca 140 m² pozemok: 317 m² zastavaná plocha: 79 m² záhrada + pozemok pred domom: cca 237 m² dispozícia: 4 izby orientácia: východ – západ zasklená terasa cca 20 m², realizovaná v roku 2019 2 kúpeľne + samostatné WC záhradný domček 3 × 4 m parkovanie pre 2–3 vozidlá energetický certifikát: B mesačné náklady: cca 170 € ❤️ PREMYSLENÉ RODINNÉ BÝVANIE Prízemie tvorí denná časť domu – vstupná chodba, kúpeľňa s WC, šatník a otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby s priamym výstupom na zasklenú terasu a do záhrady. Kuchynská linka na mieru je vybavená vstavanými spotrebičmi. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby, pracovný kút, druhá kúpeľňa a samostatné WC. Praktickým benefitom je aj samostatný prístup do záhrady popri dome. 🌿 HOTOVÁ ZÁHRADA SO STUDŇOU Jednou z najväčších predností domu je udržiavaná záhrada, do ktorej nový majiteľ nemusí začínať investovať od nuly. K dispozícii je: vlastná 8m vrtaná studňa automatická závlaha záhradný domček 3 × 4 m samostatný prístup popri dome zasklená terasa cca 20 m² Zasklená terasa bola realizovaná v roku 2019 a vytvára príjemné prepojenie obývacej časti so záhradou. 🔥 TECHNICKÉ VYBAVENIE O komfort a nízke prevádzkové náklady sa stará: teplovodné podlahové kúrenie plynový kotol Viessmann klimatizácie Daikin elektrické vonkajšie žalúzie z roku 2024 plastové okná tehlová a zateplená stavba voda, elektrina, plyn a kanalizácia internet – Obecné siete Energetický certifikát domu je B a mesačné náklady predstavujú približne 170 €. 📍 LOKALITA Dom sa nachádza v pokojnej časti Ivanky pri Nitre na slepej ulici mimo hlavnej cesty. Orientácia východ – západ zabezpečuje prirodzené svetlo počas dňa a lokalita zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do Nitry – približne 10 minút autom. Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia. Ak hľadáte hotový rodinný dom s dostatkom priestoru, vlastnou záhradou, zasklenou terasou a nízkymi prevádzkovými nákladmi len pár minút od Nitry, dohodnite si osobnú obhliadku. Peter Čoros RSc. realitný maklér | Liniem reality 📞 0948 571 309 ✉️ coros@liniemreality.sk Náš svet, vaše reality.

Keď sa z domu stane životný projekt. Tento rodinný dom vznikal svojpomocne s dôrazom na poctivé remeslo, rodinu a pokojné bývanie. Majitelia tu vytvorili miesto, kde sa spája priestor, zeleň a súkromie do jedného harmonického celku. Výsledkom je nehnuteľnosť s atmosférou, ktorú v bežnej katalógovej novostavbe len tak nenájdete. Nachádza sa v tichom prostredí obce Prílepy pri Zlatých Moravciach, kde ponúka dostatok priestoru pre rodinný život, oddych aj realizáciu vlastných predstáv o bývaní. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=4apFTc88Yta Čo ponúka rodinný dom priestranná dispozícia s viacerými izbami, veľká denná časť pre spoločné chvíle s rodinou, upravený dvor a dostatok zelene, terasa a bazén pre letné dni, samostatná garáž, komfortné parkovanie priamo na pozemku, príjemné súkromie a pokojné zázemie mimo ruchu mesta. Pre koho je tento dom ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dostatkom priestoru, pre ľudí, ktorí túžia po veľkom pozemku, súkromí a zeleni, pre záujemcov, ktorí chcú bývať v dome s charakterom a vlastným príbehom. Prečo je výnimočný pôsobí autenticky a má príjemnú rodinnú atmosféru, ponúka dostatok priestoru na bývanie aj oddych, súčasťou je terasa, bazén a garáž, lokalita poskytuje pokoj vidieka s dobrou dostupnosťou do Zlatých Moraviec. Fakty a čísla Lokalita: Zlaté Moravce – Prílepy Typ nehnuteľnosti: rodinný dom Inžinierske siete: elektrina, voda, odkanalizovanie riešené žumpou ďalšie podklady a dokumentáciu rád predstavím osobne na obhliadke Cena 280 000 € Rád vám poskytnem viac informácií, dokumentáciu k nehnuteľnosti a dohodnem si s vami osobnú obhliadku. Kontakt a obhliadka Peter Čoros, RSc. – Liniem reality 0948 571 309 coros@liniemreality.sk Rezervujte si termín obhliadky: https://forms.gle/U7JjTTvLbZProqGP6

Lokalita: Dvory nad Žitavou – tichá časť obce Typ: čiastočne podpivničený rodinný dom Rok výstavby: cca 1970 🏠 STAV A TECHNICKÉ PARAMETRE Dom je v pôvodnom stave – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Strecha: sedlová, krytina – škridla Okná a vchodové dvere: plastové Vykurovanie: plynové gamatky Ohrev vody: bojler 🔌 INŽINIERSKE SIETE Elektrina Plyn Odpad: žumpa Voda: vlastná studňa (možnosť napojenia na obecný vodovod – prípojka pred domom) 🌳 POZEMOK A BONUSY Na pozemku sa nachádza: samostatná murovaná letná kuchynka šopa (úložný priestor) ovocné stromy Možnosť parkovania: priamo na dvore pred domom 💡 PREČO PRÁVE TENTO DOM? Pokojná lokalita vhodná na bývanie aj relax Veľkorysý pozemok s potenciálom Možnosť kompletného prispôsobenia podľa vlastného vkusu Ideálny pre rodinu alebo ako investícia 📞 V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Martina Maronová 0949231354 maronova@liniemreality.sk Rada vám poskytnem viac informácií a pomôžem aj s kompletným právnym servisom a financovaním kúpy nehnuteľnosti.