Domy, okres Dunajská Streda

STRONG REALITY – Marta Horváthová z poverenia majiteľa nehnuteľnosti, exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom z roku 1976, postavený z kvádrovej tehly, s zastavanou plochou 110 m², nachádzajúci sa v okrese Dunajská Streda, v obci Holice.– Bratislava je vzdialená len cca 20 minút po diaľnici R7. „V inzeráte nájdete fotografie aktuálneho stavu nehnuteľnosti, ako aj vizualizácie, ktoré znázorňujú možnú podobu domu po rekonštrukcii. Dom ponúka pevný základ a zaujímavý potenciál pre moderné bývanie. Vizualizácie slúžia ako inšpirácia, ako môže nehnuteľnosť vyzerať po úpravách. Dispozícia domu je praktická: priestranná vstupná hala a chodba zabezpečujú prístup do všetkých miestností. V dome sa nachádzajú 3 izby, priestranná obývacia izba (alebo hosťovská izba), kúpeľňa vybavená rohovou vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. Samostatná miestnosť slúži ako špajza, úložný priestor, vstup na povalu a do pivnice 10 m², pričom sa tu nachádza aj samostatné WC. Dom momentálne nemá kuchyňu, avšak je možné ju jednoducho vybudovať v jednej z izieb. Na pozemku sa nachádza aj vedľajšia budova o výmere 90 m², ktorá slúžila ako letná kuchyňa a ponúka viacero skladovacích priestorov. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou približne pred 12 rokmi – bola vymenená kompletná strešná konštrukcia vrátane krovu a osadené nové okná s vonkajšími roletami. Na dome bola vykonaná vonkajšia rekonštrukcia a nový náter fasády. Celková výmera pozemku je 726 m², čo poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu alebo ďalšie úpravy. Parkovanie je možné na dvore aj pred domom. Technické vybavenie: Napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu Ohrev vody elektrickým bojlerom Vykurovanie plynom – radiátory vo všetkých miestnostiach Nehnuteľnosť si vyžaduje vnútornú rekonštrukciu, no ponúka výbornú príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Holice: Pokojná a upravená obec v okrese Dunajská Streda, kde sa nachádza základná občianska vybavenosť (potraviny, materská škola, základná škola, pošta). Výborná dostupnosť – Bratislava je rýchlo dostupná cez R7. Cena a bližšie informácie: Mesačné režijné náklady na dom 180,- eur, čo zahŕňa elektrinu a plyn. Cena tejto nehnuteľnosti je 139.000,- Eur- Cena je vrátane provízie RK a zahŕňa aj prípravu Kúpnej zmluvy (alebo obdobnej zmluvy). Viac informácii vám rada poskytnem pri osobnej obhliadke domu. KONTAKT: 0907 226 093 Marta Horváthová alebo email: horvathova@strongreality.sk Túto nehnuteľnosť nájdete iba v ponuke našej kancelárie, ktorá realizuje celý kúpno-predajný proces, vrátane financovania, a to hlavne korektným a férovým prístupom ku klientom. Všetky naše ponuky nájdete na www.strongreality.sk Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti STRONG REALITY s.r.o.

Na predaj: Priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom a viacerými stavbami – pokoj, priestor a potenciál! Ponúkame na predaj udržiavaný, okamžite obývateľný rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej obci Maslovce, ktorý ponúka ideálnu kombináciu komfortu, priestoru a vý bornej dostupnosti. ⸻ Základné informácie: * obytná plocha: 100 m² * zastavaná plocha: 122 m² * pozemok: 914 m² (bez zastavaných plôch) * začiatok výstavby: 1968 ⸻ Dispozícia: * 3 samostatné izby * samostatná kuchyňa + komora * kúpeľňa + samostatné WC (prístup na povalu a do pivnice) * pochôdzna betónová povala * dom je z 1/3 podpivničený ⸻ Technický stav: * strecha menená v roku 2007 * plastové okná (2008) * plynové kúrenie * certifikovaná bio žumpa * 2x studňa * udržiavaný, okamžite voľný, bez tiarch ⸻ Exteriér: * 2 murované vedľajšie budovy (91 m² a 28 m²) – jedna s garážou * samostatná garáž 23 m² * dielňa, sklad * murovaná letná kuchyňa * veľký pozemok a záhrada ideálne na pestovanie, oddych alebo ďalšie využitie ⸻ Lokalita: Maslovce ponúkajú pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, potraviny, pizzéria, bar). V obci sa nachádza krásne jazero, ideálne na oddych. Výhodou je rýchle napojenie na R7 a výborná dostupnosť do okolitých miest. Okolie ponúka možnosti prechádzok, cykloturistiky a relaxu pri Malom Dunaji či vodnom mlyne v Jelke. ⸻ Dostupnosť: Bratislava – 25 min / Senec – 15 min / Dunajská Streda – 15 min / Šamorín – 10 min ⸻ Cena: dohodou Viac info telefonicky Judit Antal 0905 434 593 Prosíme realitné kancelárie, aby nás nekontaktovali. ⸻ Eladó: Tágas családi ház nagy telekkel és több épülettel – nyugalom, tér és lehetőségek! Eladásra kínálunk egy karbantartott, azonnal költözhető családi házat csendes, nyugodt környezetben, kiváló elhelyezkedéssel. ⸻ Alapadatok: * lakótér: 100 m² * alapterület: 122 m² * telek: 914 m² (épületek nélkül) * építés kezdete: 1968 ⸻ Elrendezés: * 3 különálló szoba * külön konyha + spájz * fürdőszoba + külön WC (innen elérhető a padlás és pince) * betonozott, járható padlás * a ház 1/3 részben pincézett ⸻ Műszaki állapot: * tető csere: 2007 * műanyag ablakok: 2008 * gázfűtés * bio zsumpa (tanúsított) * 2 db kút * folyamatosan karbantartott, tehermentes, azonnal költözhető ⸻ Külső: * 2 különálló melléképület (91 m² és 28 m²) – egyikben garázs * különálló garázs: 23 m² * műhely, tároló * falazott nyári konyha * nagy kert és telek, ideális kertészkedésre, pihenésre vagy további kihasználásra ⸻ Környezet: Nyugodt, rendezett falu iskola, óvoda, bolt, pizzéria és bár elérhetőségével. A faluban gyönyörű tó található, amely kikapcsolódási lehetőséget nyújt. Gyors elérhetőség az R7-re, valamint kiváló közlekedés Pozsony, Szenc, Dunaszerdahely és Somorja irányába. A környék ideális természetkedvelőknek és aktív kikapcsolódáshoz. ⸻ Távolságok: Pozsony 25 perc / Szenc 15 perc / Dunaszerdahely 15 perc / Somorja 10 perc ⸻ Ár: megegyezés szerint Érdeklődni telefonon Judit Antal 0905 434 593 Ingatlanosok kérem ne keressenek!

Exkluzívne ponúkame na predaj tento výnimočný 4 izbový rodinný dom s garážou v slepej, zabývanej uličke. Iste všetci poznáte jednu z najkrajších a najkľudnejších lokalít na bývanie : Garden Town v Dunajskej Strede. V rámci tejto lokality sa nachádza tento veľmi poctivý rodinný dom, pripravený ihneď k nasťahovaniu a ktorý sa vyznačuje vlastnosťami, ktorým málokto dokáže odolať : - Dom sa nachádza už v kompletne zastavanej časti v slepej kľudnej uličke - Nemusíte čakať kým susedia konečne okolo Vás ukončia výstavbu, lokalitu aj dom si je možné užívať od prvej chvíle medzi mladým príjemným kolektívom - Lokalita a ulička veľmi výhodná pre mladú rodinku - Pozemok má veľmi príjemných 704 m2 - Úžitková plocha domu je veľkorysých 150 m2 + 30m2 terasa - Podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo sa postará o Váš komfort a lacné prevádzkové náklady - Všetky 4 izby sú priestranné a presvetlené - V kuchyni nechýba komora, ale ani vstavaná umývačka riadu BOSH - Stačí okosiť trávnik a budete sa cítiť ako na futbalovom ihrisku - Dom má dve samostatné toalety, čo každá rodina ocení pri rannom zhone do práce - V záhrade je pripravená vŕtaná studňa na zavlažovanie - Kompromis medzi sprchou a vaňou už nebude viac otázkou Prevádzkové náklady domu predstavujú : 100 Eur / mesiac Pokiaľ hľadáš skutočne poctivú a preverenú stavbu od ktorej očakávaš, že sa Ti násobne zvýši životná úroveň a pohodlie tak neváhaj a dohodni si obhliadku ! Dispozícia domu: 1x Predsieň 1x Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou 1x Komora/špajza 3x Spálňa 1x Kúpeľňa 2x Samostatné WC 1x Garáž 1x Terasa

Predám 4 izbový útulný nízkonenergetický drevodom v obci Dobrohošť. Dom bol postavený v roku 2008, dispozične je veľmi dobre riešený. Pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou (a špajzou) s priamym vstupom na terasu a do záhrady, ďalej tromi samostatnými spálňami, dvoma kúpeľňami, šatníkom. Dom disponuje veľkorysou terasou. V dome sú inštalované vonkajšie elektricky ovládané žalúzie na každom okne, krbová pec JOTUL a dve klimatizačné jednotky. Na pozemku sa nachádza murovaný záhradný domček. V záhrade sú okrasné dreviny a ovocné stromy. Závlaha je na celom pozemku. V prípade potreby je možnosť rozdeliť pozemok na dva stavebné pozemky a vybudovať vjazd z druhej strany. Vo dvore sa nachádzajú parkovacie miesta pre dve autá a pred domom pre ďalšie dve autá. Dom je už aktuálne prázdny, takže je ihneď k dispozícii.

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v stave holodom, situovanú v jednej z najžiadanejších lokalít – na Zimnej ulici (rozhranie Kvetoslavov / Hviezdoslavov). Dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitu a chcú si interiér doladiť podľa vlastného vkusu. Lokalita, kde auto nepotrebujete Dom sa nachádza v tichej slepej ulici, priamo naproti supermarketu BILLA. Výnimočná poloha umožňuje plnohodnotné fungovanie celej rodiny aj bez auta: Vlakové spojenie (smer BA/KN): pešo do 5 minút. Občianska vybavenosť: BILLA,Terno, lekáreň, pekáreň, dm, reštuarácie a iné služby v bezprostrednej blízkosti. Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu R7 (Bratislava na dosah za 15 minút). Parametre a stav nehnuteľnosti Úžitková plocha: 112 m² (interiér 97 m²). Pozemok: 464 m² – optimálna výmera pre rodinný život aj relax. Stav interiéru: Dom sa odovzdáva čerstvo vymaľovaný na bielo, čo novému majiteľovi uľahčuje dokončovacie práce a presvetľuje celý priestor. Úložný priestor: Pochôdzna povala s rozlohou cca 30 m². Premyslená dispozícia Vstupná chodba: s vyčleneným priestorom pre vstavaný šatník. Denná časť: Veľkorysá obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu. Nočná časť: 3 samostatné nepriechodné spálne. Pracovňa/Šatník: Samostatná miestnosť ideálna pre domáci office alebo šatník. Kúpeľňa: Priestor pre vaňu, WC a technické zázemie (práčka/kotol). Vykurovanie je zabezpečené vodným podlahovým kúrením, vykurovacie teleso: plynový kotol alebo tepelné čerpadlo, podľa preferencie kupujúceho. Obe možnosti sú zarátane v cene holodomu. Energetický certifikát: A0 Veľkou výhodou tejto ponuky je flexibilita pri dokončovaní: V cene holodomu: exteriérová zámková dlažba - Parkovacie miesta, prístupový chodník do domu a terasa budú dokončené presne podľa predstáv a výberu klienta. Dom na kľúč: V prípade záujmu ponúkame možnosť dokončenia domu do štádia "Štandard" (podlahy, dvere a zárubne, kúpelňa - sanita) v cene 15 000€. Technologická príprava: Vonkajšie žalúzie a rozvody pre kamerový systém. Inžinierske siete: Voda, kanalizácia, elektrina, plyn, optika. Pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene. Tel. kontakt: 0901 727 229 RK prosím nevolať.

SKOLAUDOVANÉ Rodinný dom s premyslenou dispozíciou, ktorá prináša komfort do každodenného života – dve samostatné toalety, priestranná kúpeľňa, kuchyňa so špajzou, 3 - veľkorysé izby, obývačka s kuchyňou a priamym prepojením na terasu. Praktickým bonusom je garáž, z ktorej sa dostanete suchou nohou priamo do interiéru. Fasáda z tehlového obkladu dodáva stavbe eleganciu a pocit trvácnosti. V kombinácii so svetlou omietkou vytvára moderný, no zároveň útulný charakter, ktorý pôsobí harmonicky už na prvý pohľad. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - Úžitková plocha domu: 150 m² + terasa 17 m² - Pozemok: 647 m² - Zastavaná plocha: 170 m² - Tehlová stavba 25 cm obvodové múry, zateplenie polystyrénom 20 cm hrúbky - Valbová strecha s betónovou škridlou Terran - Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom a akumulačnou nádobou – nízke mesačné náklady - Predpríprava na fotovoltiku - Predpríprava na klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach, alarm aj kamerový systém - Okapové chodníky a betónová terasa -V garáže mate vylez na povalu kde mate 20 m2 a viac úložného priestoru Tento dom má vydláždené parkovacie státia, okapové chodníky a betónová terasa je preto ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie, kde sa spája praktickosť každodenného života s modernou architektúrou a pocitom domova, do ktorého sa vždy radi vrátite. Hviezdoslavov patrí medzi najrýchlejšie rastúce lokality pri Bratislave, a to nielen vďaka výbornej polohe, ale aj službám, ktoré máte priamo po ruke. -Terno, Billa a menšie obchody pre pohodlné nákupy -Kaviarne a služby dostupné v pešej vzdialenosti -Materská a základná škola priamo v obci -len 3 minúty autom na rýchle napojenie na R7 – do mesta sa tak dostanete rýchlo a bez stresu -V okolí vzniká nová mladá komunita prevažne rodín s deťmi, ktorá vytvára priateľskú a bezpečnú atmosféru. Hviezdoslavov je tak ideálnym miestom, kde sa spája pokojné bývanie, kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do hlavného mesta. Skolaudované. S financovaním vám radi pomôžeme – či už formou hypotéky, alebo pri predaji vašej súčasnej nehnuteľnosti, aby celý proces prebehol bez starostí.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami v pokojnej lokalite a priamo v srdci obce Štvrtok na Ostrove. V okruhu do 5 až 10 min voľnej chôdze od tohoto krásneho rodinného domu nájdete služby a kompletnú občiansku vybavenosť ako: potraviny, obchod s rozličným tovarom, lekáreň, cukráreň, všeobecného lekára, poštu, školu, škôlku, autobusovú zastávku a dokonca aj detské zábavné centrum. Tento RD je ideálnou voľbou buď pre dvojrodinné komunity, alebo aj väčšie rodiny; či pre tých, ktorí si svoj príjem plánujú zastabilizovať z prenájmu časti domu. Dom je viacpodlažný s dvomi nadzemnými podlažiami a suterénom. Jedná sa o murovaný rodinný dom s nosnou keramickou konštrukciou z tvaroviek CDm hr. 375. Zastrešený je plochou strechou, hydroizolácia vyhotovená na báze asfaltových pásov. Rodinný dom prešiel významnou obnovou v roku 2024. V rámci ktorého bol zrealizovaný aj kontaktný zatepľovací systém pozostávajúci z lepených a kotvených izolačných dosiek z polystyrénu hr. 150 mm. Na objekte boli tiež vymenené otvorové konštrukcie za nové s plastovým rámom a izolačným dvojsklom. Dom je čiastočne podpivničený, pričom v suteréne sa nachádza kotolňa, a odkladacie miestnosti. Na prvom nadzemnom poschodí sú tri priestranné izby, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaleta a balkón. Dispozícia druhého nadzemného poschodia kopíruje prvé nadzemné poschodie, ale tu nájdeme o jednu izbu viac a kúpeľňa je vybavená vaňou. Dom má vlastnú studňu a napojený je na verejnú kanalizáciu, rozvod EL, dátové pripojenie je zabezpečené prostredníctvom DSL pripojenia od spoločnosti Slovak Telekom. Predmetný RD je tiež napojený na plynovod. Zdrojom tepla je kondenzačný plynový kotol, ktorý sa nachádza v suteréne, vrátane kombinovaného ohrievača teplej vody. Rodinný dom vychádza do energetickej triedy C podľa hodnotenia dodanej energie a do triedy B na základe hodnotenia primárnej energie. Dom je kompletne vyprázdnený, a okamžite obývateľný bez potreby väčších úprav. Úžitková plocha domu je 246 m², ku ktorému patrí aj slnečný, rovinatý pozemok s výmerou 649 m². Vedľa rodinného domu je umiestnená letná kuchyňa s terasou a vedľajšími miestnosťami.

Ponúkam na predaj 4-izbový Bungalov vo Hviezdoslavove, v kompletne dokončenej a pokojnej časti obce Záhrady. Samostatná časť dvojdomu s vlastným vstupom , pozemkom a samostatnými prípojkami. Som priamy majiteľ, dom je v osobnom vlastníctve. Ide o novšiu stavbu z roku 2019, v ktorej rodina reálne býva – dom je udržiavaný, technicky preverený a bez potreby ďalších investícií. Úžitková plocha domu je 111 m², pozemok má 381 m². ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE typ: dvojdom (bungalov) pozemok: 381 m², kompletne oplotený zastavaná plocha: 134 m² terasa: 12 m² parkovanie: 4 vozidlá kolaudácia: 2019 mesačné náklady: cca 170 € (4-členná rodina) napojenie na všetky siete (voda, kanalizácia, elektrina, optika) nízkoenergetická stavba financovanie hypotekárnym úverom možné DISPOZÍCIA Vstupná chodba so samostatnou toaletou, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu, špajza, kúpeľňa (vaňa + sprchový kút), technická miestnosť/práčovňa a 3 nepriechodné spálne. VYBAVENIE A BENEFITY elektrické podlahové kúrenie (samostatné termostaty) komín Schiedel – príprava na krb/kachle plastové okná – 3-sklo + solárne fólie studňa (18 m) s čerpadlom vyvýšené záhony 400V vývod – príprava na wallbox predpríprava na alarm / kamery optický internet (vhodné aj na home office) TECHNICKÝ STAV K dispozícii je kompletná technická dokumentácia, vrátane: kolaudácie stavby revíznej správy elektroinštalácie (04/2026) revízie bleskozvodu (04/2026) revízie kanalizácie + videozáznam (05/2026) dokumentácie ku komínu prehľadu reálnych mesačných nákladov od roku 2019 ĎALŠIE INFORMÁCIE Dom sa predáva zariadený podľa dohody. V lokalite nie sú žiadne dodatočné poplatky za správu ciest, osvetlenie či služby. Predaj priamo majiteľom – bez realitnej kancelárie. V prípade záujmu ma môžete kontaktovať kedykoľvek , rád zodpoviem vaše otázky a dohodnem obhliadku Tel : +421 901 781 820 (aj WhatsApp) INFORMÁCIA PRE RK Prosím nekontaktovať za účelom ponuky služieb. Volajte výhradne s konkrétnym klientom, s vedomím, že províziu majiteľ nevypláca.

Priamo od majiteľa ,ponúkam na predaj novostavbu 4-izbového samostatného rodinného domu s úžitkovou plochou 107 m2 , na pozemku v rozlohe 525m2 . Adresa: Jesenná ulica Hviezdoslavov Úžitková plocha : 107m2 + prekrytá terasa 15 m2 Pozemok : 525m2 Charakteristika nehnuteľnosti: - brúsená tehla 25 cm Thermobrick - zateplenie 20cm polystyrén - sadrové omietky hladké - vymaľované na bielo 2x - fasádna omietka silikónová BAUMIT - hliníkové vchodové dvere ,plastové okná 3 sklo antracit/biela - príprava na vonkajšie žalúzie ( pod omietkové kastlíky vo fasáde ) - tepelné čerpadlo -DAIKIN s funkciou chladenia - príprava na klimatizáciu v každej obytnej miestnosti - podlahové vykurovanie v celom dome - väzníkový krov ,možnosť odkladacieho priestoru cca 30m2, krytina TERRAN - stropná izolácia 40cm minerálna vlna -sadrokartónový strop - komplet rozvody elektriny vrátane vypínačov a zásuviek, vody - komín schiedel , príprava na krb - príprava na video vrátnik , alarm ,kamery, ďalšie rozvody ( bazén, záhradný domček, garáž ) - dom má všetky inžinierske siete : mestská voda, elektrika, kanalizácia, optika, vsakovaci systém - príprava na fotovoltaiku - možnosť napojenia na optický internet a káblovú televíziu - ideálna orientácia pozemku na svetové strany - prekrytá terasa - energetická náročnosť A0 -izba : 4 -kuchyňa: 1 -WC: 2 -kúpeľňa : 1 -technická miestnosť : 1 -vonkajšie park. miesto: 3 -rok výstavby: 2026 -vlastníctvo: osobné -poloha: ticha ul. -voda: ANO -elektrika: ANO 230,380V -kanalizácia: ANO -internet: ANO optika -kompletný predajný a hypotekárny servis -RODINNY DOM JE VO VÝSTAVBE KOLAUDÁCIA 7/26 Projekt s ideálnym osadením priamo na daný pozemok s maximálne využitou plochou• spoločenská časť domu spojená s kuchyňou a s prístupom na terasu • nočná časť s príslušenstvom je dôsledne oddelená • praktické riešenie s množstvom odkladacieho priestoru vo forme vstavaných skríň v každej izbe • ďalší skladovací priestor v časti podkrovia, prístupný skladacím schodiskom • samostatného WC •technická miestnosť •úsporné riešenie bez pevného stropu, so sadrokartónovým podhľadom • kombinácia tradičného vzhľadu s modernými veľkými zasklenými stenami orientovanými do záhrady • dom sa nachádza v tichej uličke čo ponúka novému majiteľovi absolútne súkromie • Obec Hviezdoslavov je dynamicky sa rozvíjajúca obec s kompletnou občianskou vybavenosťou a s výborným napojením na rýchlostnú cestu R7 , vlakovou a autobusovou dopravou na Bratislavu a okolie. Občianska vybavenosť v okolí na pešo (Billa, Terno, škôlka,) Cena je za holo dom v stave pripravenom na povrchové úpravy . Kupujúci tak preberá konečné stvárnenie bývania na seba . Rodinný dom + pozemok – výmera 525 m², cena 338 000 € , stav: voľný

Na predaj rodinný dom – Trnávka (blízko Bratislavy) Cena: 412 000 € ⸻ Základné informácie • Samostatne stojaci rodinný dom • 4 izby • Úžitková plocha: 203 m² • 1 podlažie + obytné podkrovie • Novostavba ⸻ Lokalita, ktorá má všetko Dom sa nachádza v tichej slepej ulici v centre obce Trnávka, len 18 km od Bratislavy. Perfektná dostupnosť do Bratislavy, Šamorína aj Dunajskej Stredy zabezpečuje komfort mestského života, zatiaľ čo si užívate pokoj vidieka. ⸻ Dom, ktorý si zamilujete Tento útulný rodinný dom ponúka ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá priestor, súkromie a kvalitu. Dispozícia domu je premyslená pre každodenný komfort, pričom obytné podkrovie a garáž zvyšujú praktickosť bývania. ⸻ Pozemok a exteriér Udržiavaný a priestranný pozemok poskytuje dostatok miesta na oddych, rodinné aktivity aj záhradné posedenia. Ideálne miesto pre pokojný život mimo ruchu mesta. ⸻ Hlavné výhody • Tichá lokalita mimo hlavnej cesty • Výborná dostupnosť do Bratislavy • Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti • Ideálne pre rodinné bývanie • Kombinácia pokoja a komfortu Ponuka crez RK

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom - novostavbu v tichej a vyhľadávanej lokalite v obci Potônske Lúky, ideálny pre rodinu alebo náročnejších klientov, ktorí hľadajú komfort, súkromie a kvalitné bývanie. Základné informácie : typ : rodinný dom - novostavba dispozícia : 3 izbový možnosť prerobenia na 4 izbový Pozemok : 680 m2 parkovanie: 6 miest (na pozemku /pred domom)

Znížená cena Ponúkame na predaj moderný 5-izbový dvojpodlažný rodinný dom, ktorý je súčasťou komornej mini radovej zástavby troch rodinných domov, nachádzajúci sa v pokojnej lokalite obce Hviezdoslavov – Obchodná ulica. Dom bol skolaudovaný v roku 2022 a je veľmi prakticky a moderne dispozične riešený. Nachádza sa na pozemku o celkovej výmere 180 m², pričom k domu patrí vlastná záhrada 64 m², terasa 9 m² a 2 parkovacie miesta na zámkovej dlažbe o výmere 43 m². Základné informácie • pozemok: 180 m² • úžitková plocha domu: 95 m² • zastavaná plocha domu: 60 m² • záhrada: 64 m² • terasa: 9 m² • parkovanie: 2 vlastné parkovacie miesta • kolaudácia: 2022 • mesačné náklady: 180 € Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie • vstupná chodba – 5,26 m² • izba – 5,24 m² • kuchyňa – 5,60 m² • jedáleň – 5,71 m² • obývacia izba – 15,72 m² • sklad – 2,21 m² (spolu 29,24 m²) • WC – 1,64 m² • technická miestnosť – 5,09 m² 2. nadzemné podlažie • schodisko – 5,30 m² • izba – 10,67 m² • kúpeľňa – 6,54 m² • spálňa – 10,98 m² • izba – 10,18 m² Dispozícia domu poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, pričom izby sú svetlé a prakticky riešené. Technické vybavenie a štandard • murovaný dom – tehla 25 cm • akustická keramická tehla medzi domami (dilatačná priečka) • zateplenie: minerálna vlna + polystyrén • plechová strecha • plastové okná trojsklo (biela/antracit)+sieťky proti hmyzu • vonkajšie elektrické žalúzie • elektrické podlahové kúrenie – podlahové fólie • samostatný termostat v každej izbe • rekuperačná jednotka v každej izbe • ohrev TÚV: elektrický bojler 100 l Interiér Dom sa predáva s kvalitným zariadením vyhotoveným na mieru: • kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi • vstavané skrine (Roldor) vo viacerých izbách • dostatok úložného priestoru • veľké a svetlé izby • v dome sú použité kvalitné laminátové podlahy a keramická dlažba Lokalita Obec Hviezdoslavov ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do Bratislavy. • Bratislava – cca 15 minút autom po rýchlostnej komunikácii R7 • RegioJet vlaková stanica v pešej dostupnosti • autobusová zastávka v blízkosti V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: • potraviny COOP Jednota, v blízkosti Billa • obchodná galéria Senecká – lekáreň, drogéria Teta, Pepco, trafika, hobby obchod • zdravotné stredisko • materská škola Orta • Základná škola sv. Martina • Základná umelecká škola sv. Martina Len približne 5 km sa nachádza mesto Šamorín, kde nájdete ďalšie školy, obchody a služby. Milovníkov športu a oddychu poteší blízkosť známeho rekreačného a športového areálu X-Bionic Sphere (aquapark, jazdecký areál, športoviská) Cena nehnuteľnosti: 315 000 € Cena zahŕňa všetky náklady spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti, vrátane: • katastrálnych poplatkov • kompletný právny servis • k dispozícii je aj hypotekárny poradca Neváhajte ma kontaktovať pre ďalšie informácie Kontakt: 0903 777 888

- samostatný prízemný bungalov v modernom dizajne - pešia dostupnosť nákupnej zóny aj centra Šamorína - 6min autom na diaľnicu - priestranná záhrada so starostlivosťou v cene - ext.žalúzie, podlahové vykurovanie, klimatizácia, alarm... - otvorená denná zóna (kuchyňa, jedáleň a obývačka) - športový areál X-BIONIC a anglická QSI international school v blízkosti - k dispozícii od AUGUST/SEPTEMBER 2026 - časť foto a video zo susedného avšak rovnakého domu WELLDONE1 Ako majitelia ponúkame možnosť dlhodobého prenájmu (min. 1 rok) rodinného domu WELLDONE2 v Šamoríne. Je (takmer) nový, ideálne vybavený pre 4-5 člennú rodinu, s dvomi terasami a prirodzeným napojením na záhradu. Dom má veľkorysé presklenie vo všetkých izbách a najmä v dennej zóne. RD je vybavený úspornými smart-technológiami a dá sa ovládať aj vzdialene (žalúzie, klíma, vykurovanie,alarm, svetlá ao). - Parkovanie pre 2 autá priamo na pozemku - domáce zvieratká po vzajomnej dohode - kompletne zariadený interiér - hovoríme ENGLISH, GERMAN, ESPAŇOL viac info tiež na https://www.wizardus.sk/nasa-ponuka/welldone-1/#ponuka

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom, skolaudovaný v roku 2010, nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej lokalite obce Kyselica, v bezprostrednej blízkosti hrádze Dunaja. Rodinný dom je vo výbornom, starostlivo udržiavanom stave, pričom majitelia dbali na jeho pravidelnú údržbu a celkovú kvalitu. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií, čo ocenia najmä klienti hľadajúci bezstarostné bývanie. Dom: Úžitková plocha: 102,5 m² Zastavaná plocha: 131 m² Rozloha pozemku: 1 400 m² Pivnica: 15 m² Terasa: 20 m² Inžinierske siete: elektrina, plyn, vlastná studňa, septik s čističkou. Výhodou tohto riešenia je dlhodobo ekonomickejšia a ekologickejšia prevádzka, ktorá umožňuje efektívne hospodárenie s vodou. Dispozícia domu: Rodinný dom sa vyznačuje praktickou a premyslene navrhnutou dispozíciou zameranou na každodenný komfort. Pri vstupe do domu vás privíta príjemné závetrie s oddychovou zónou a záhradným sedením, odkiaľ si môžete vychutnať výhľad do záhrady cez veľkorysé presklenie. Do domu vstupujete cez priestrannú chodbu s veľkým vstavaným šatníkom typu rolldor, ktorá plynulo prechádza do dennej časti. Tú tvorí svetlá obývacia izba oddelená od kuchyne sadrokartónovou priečkou, čo umožňuje budúcemu majiteľovi jednoduchým zásahom vytvoriť otvorený moderný priestor alebo si zachovať oddelené miestnosti podľa vlastných preferencií. Dennú časť prirodzene dopĺňa praktický jedálenský priestor určený na spoločné rodinné chvíle. Celý tento presvetlený priestor má priame prepojenie so záhradou. Nočná časť je oddelená a prístupná cez samostatnú chodbu, čím zabezpečuje dostatok súkromia. Nachádza sa tu samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa so sprchovacím kútom aj vaňou a technická miestnosť s kondenzačným kotlom. Nočnú zónu tvoria tri samostatné spálne poskytujúce dostatok priestoru a súkromia pre každého člena domácnosti. Vybavenie domu: Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený, pričom presný rozsah zariadenia bude predmetom osobnej dohody s majiteľom a upresní sa pri obhliadke. V každej izbe sa nachádzajú kvalitne vyhotovené vstavané šatníky typu rolldor, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru bez potreby ďalších investícií do zariadenia. Kuchyňa je vyhotovená na mieru a kompletne vybavená spotrebičmi vrátane plynovej varnej dosky, digestora a elektrickej rúry, čo umožňuje jej plnohodnotné a okamžité využívanie. Technický stav: Rodinný dom sa nachádza vo výbornom, nadštandardne udržiavanom stave vďaka dôslednej starostlivosti majiteľov a kvalitne zvoleným materiálom. Dom je postavený z tvárnic Ytong, zateplený minerálnou vlnou a zastrešený sedlovou strechou s krytinou Bramac, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a dlhodobú životnosť stavby. Interiér je ladený v príjemnom nadčasovom štýle s kvalitnými interiérovými dverami a zárubňami. V obytných miestnostiach sa nachádzajú parkety, samozrejmosťou sú kvalitné eurookná s esteticky zladenými parapetmi. Celkový dojem dotvárajú čisté stierky, maľovka a vkusne zvolené svietidlá. Dominantou obývacej časti sú štýlové kachle, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru a zároveň slúžia ako plnohodnotný doplnkový zdroj vykurovania počas zimných mesiacov. O tepelný komfort sa stará výkonný kotol značky Buderus riadený centrálnym termostatom. Nehnuteľnosť je vybavená alarmom a videovrátnikom, čo zvyšuje bezpečnosť bývania. Na pozemku sa nachádza aj 380 V elektrická prípojka, ktorá rozširuje možnosti využitia napríklad na technické alebo podnikateľské účely. Súčasťou záhrady je foliovník a zrekonštruovaný záhradný domček, ktorý je zateplený, má plastové okná a elektrinu, vďaka čomu môže slúžiť nielen ako sklad, ale aj ako plnohodnotné zázemie alebo pracovný priestor. Exteriér dopĺňa prekrytá terasa ideálna na oddych a rodinné posedenia. Lokalita: Obec Kyselica patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka svojej strategickej polohe s priamym spojením do Bratislavy prostredníctvom kompy a výbornou dostupnosťou do Rakúska aj Maďarska. Významnou výhodou je blízkosť okresného mesta Šamorín s kompletnou občianskou vybavenosťou na vysokej úrovni vrátane škôl, škôlok, bilingválneho gymnázia a širokého spektra obchodov, služieb, reštaurácií, kaviarní aj lokálnych trhov. Lokalitu dopĺňa hrádza popri Dunaji, ktorá prepája okolité obce a vytvára ideálne podmienky na cyklistiku, šport, relax a aktívny oddych v prírode. Kyselica postupne prechádza rozvojom, čo sa prirodzene odráža na rastúcej hodnote nehnuteľností v tejto oblasti. Kombinácia dostupnosti, prírody a investičného potenciálu robí z tejto lokality dlhodobo atraktívne miesto na bývanie aj stabilnú investíciu. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť osloví najmä klientov, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi mestom a pokojom. Ponúka presne ten balans, ktorý dnes veľa ľudí hľadá – tiché prostredie, súkromie a priestor pre rodinu, no zároveň rozumnú dostupnosť do Šamorína, kde vybavíte všetko potrebné pre každodenný život. Z môjho pohľadu ide o dom s veľmi príjemnou atmosférou, ktorý prirodzene pôsobí ako miesto vhodné na dlhodobé spokojné bývanie a vytvorenie skutočného domova. Dominantou nehnuteľnosti je veľkorysý pozemok, ktorý ponúka široké možnosti využitia – od oddychovej zóny až po plnohodnotnú úžitkovú záhradu. V zadnej časti pozemku sa nachádza pripravená základová doska s kompletnými inžinierskymi sieťami, čo predstavuje výraznú pridanú hodnotu. Nový majiteľ má možnosť okamžite nadviazať na výstavbu podľa vlastného projektu či predstáv – napríklad vo forme hosťovského domu alebo priestoru na podnikanie, ako kancelária, ateliér, salón či menšia prevádzka. Tento priestor je vhodný aj ako letná kuchyňa, relaxačná zóna alebo praktické zázemie. Súčasťou exteriéru je aj samostatná pivnica s vlastným vstupom s výmerou cca 15 m², ideálna na uskladnenie potravín, vína alebo ako technické zázemie. Pozemok ďalej ponúka priestor na záhradkárčenie (foliovník), ako aj možnosť realizácie ďalších prvkov podľa vlastných predstáv, napríklad bazéna, altánku alebo oddychovej zóny. Cena: 377.000 € Nízke mesačné náklady: len 80 € / 2 osoby V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová - 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Predám pekný, 4-izbový rodinný dom - ľavá časť dvojdomu. Dom je orientovaný na juh vďaka čomu máte teplejšiu a slnečnú stranu čo Vám pomôže šetriť energie na teplo a svetlo. Dom bol kolaudovaný v 2017, slúži na príjemné bývanie v kľudnej lokalite DS-západ. V blízkosti sa nachádza Lidl, lekáreň, nemocnica. Do centra mesta 5 minúť autom, 15 minút pešo. Celková úžitková plocha rodinného domu je 100 m2. Je nepodpivničený, s jedným nadzemným podlažím, so sedlovou strechou a je napojený na inžinierske siete (mestská voda, kanalizácia, elektrina), plyn pred domom, na záhrade je studňa, záhradný domček na náradie. TV cez satelit, internet vzduchom DISPOZÍCIA: Interiér domu tvorí vstupná chodba s úložným priestorom, z ktorej je prístup do dvoch samostatných, nepriechodných izieb, kúpeľne s vaňou, toaleta, kuchyňa so špajzou. Denná časť domu predstavuje presvetlená obývacia izba spojená s kuchyňou, z ktorej je možný prechod na terasu. Z kuchyne sa dá vojsť do spálne, ktorá ma tiež možnosť prejsť na terasu, alebo do kúpeľne s WC. ZARIADENIE: Rodinný dom disponuje podlahovým kúrením, samostatne nastaviteľnými termostatmi v každej izbe. Podlahové vykurovanie je v obývacej izbe doplnené o krbové teleso s teplovzdušnou vykurovacou vložkou. Vo všetkých obytných miestnostiach sú laminátové podlahy, v kúpeľni je keramická dlažba. Okenná a vstupné dvere sú zasklené izolačným trojsklom. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so zabudovanými elektrospotrebičmi (elektrická varná doska, teplovzdušná elektrická rúra, umývačka riadu, odsávač pár, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou) a s granitovým drezom s odkladacou plochou. POZEMOK: Dom disponuje kompletne oploteným pozemkom o celkovej výmere 484 m2 s krásnou udržiavanou záhradou, na ktorej sa nachádzajú okrasné dreviny a kríky. Je tu situovaný aj montovaný záhradný domček. Samozrejmosťou je závlahový systém. PARKOVANIE: Elektricky otváranou bránou sa dostanete k parkovaciemu miestu pri rodinnom dome, pred domom vlastne dve parkovacie miesta. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v slepej uličke s pár rodinnými domami v časti západ Dunajská Streda, vzdialenú len na pár minút chôdze od obchodného reťazca Lidl, Billa a lekárne. Dunajská Streda je kompletne občiansky vybavené okresné mesto, ktoré ponúka množstvo pracovných, kultúrnych ako aj športových príležitostí, samozrejmosťou sú školy, škôlky, gymnáziá, stredné odborné školy, nemocnica, vyhľadávané termálne kúpalisko Thermalpark Dunajská Streda, nákupné centrá, banky, atď. Okres Dunajská Streda ako aj samotné mesto je srdcom Žitného ostrova, leží medzi Bratislavou a Komárnom, do hlavného mesta Bratislavy sa dostanete za približne 30 minút vďaka rýchlostnej ceste R7.

Ponúkam na predaj kvalitný a moderne riešený 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Trnávka, okres Dunajská Streda. Dom bol skolaudovaný v roku 2020 a je postavený z prémiových materiálov s dôrazom na energetickú efektivitu a komfort bývania. Základné informácie: Lokalita: Trnávka, okres Dunajská Streda Počet izieb: 4 Kolaudácia: 2020 Cena: 380 000 € Mesačné náklady: cca 130 € Pozemok: rovinatý Technické parametre a vybavenie: Murivo: Porfix 30 Premium Zateplenie: minerálna vlna (20 cm) + kvalitná izolácia až 40 cm Strecha: väzníková konštrukcia, krytina Terran Fasáda: Baumit + Stegu Okná: plastové, trojsklo Elektrické vonkajšie žalúzie Vykurovanie a energie: Tepelné čerpadlo Toshiba (15 kW) Krb na tuhé palivo (11,7 kW) Klimatizácia Midea (3,5 kW)

Ponúkame na predaj náš moderný rodinný dom nachádzajúci sa na rovinatom pozemku s výmerou 600 m². Dom bol skolaudovaný v marci 2019 a je postavený v nízkoenergetickom štandarde A1, čo zaručuje úspornú prevádzku. • Zastavaná plocha: 126 m² • Úžitková plocha: 102,45 m² Dispozičné a technické riešenie: • Podlahové kúrenie v celom dome • Klimatizácia (nová – inštalovaná pred 3 mesiacmi) • Vlastná studňa s novým čerpadlom • Nové este nepoužité kachle značky Bronpi, ktoré môžu slúžiť aj ako piecka alebo varič v hodnote 6 tisic euro • Projektová zmena v podkroví – spevnená väčšia časť podlahy, využiteľná ako odkladací priestor Vybavenie: • Štýlová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi od renomovanej spoločnosti Pipendos • Nové podlahy, zárubne a interiérové dvere , prechodove listy su kupene len ich treba naistalovat • Hlavná kúpeľňa – čiastočne dokončená (potrebné dokončiť obklady a zrkadlovú časť) planovali sme betonlook preto je ta cast ako keby nespravena • Menšia kúpeľňa – kompletne dokončená vrátane WC a umývadla Exteriér: • Pozemok o výmere 600 m² je momentálne neoplotený, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť realizácie podľa vlastných predstáv. • kanalizacia zatial nieje takze je zumpa ale postupne sa v dedine realizuju prace na kanalizacii, treba sa vsak presne informovat • Vlastna studna s novym nadstandardnym cerpadlom a filtrami - cerpadlo bolo v standarde ale chceli sme kvalitnejsie Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné, energeticky úsporné bývanie s kvalitným štandardom a praktickými riešeniami. Idealne pre rodiny s detmi ulica je ticha mimo hlavneho tahu kde mate developersky rozmach. Ulica a priecna ulica je Ucko cize premavka vozidiel je tu minimalna

Leto 2026 už vo vlastnom rodinnom dome (na liste vlastníctva rodinný dom) v rekreačnej zóne v Potônskych Lúkach! Ideálne miesto na bývanie, rodinnú rekreáciu, rybolov, vodné športy či únik do tichej prírody nájdete práve tu - v obľúbenej lokalite Potônske Lúky. Práve sa tu objavila ojedinelá a najmä výhodná príležitosť na kúpu rodinného domu, vhodného ako rekreačná chalupa. Pozrite si aj videoprehliadku - v nastaveniach vyberte 4K rozlíšenie pre najvyššiu kvalitu videa. Dom stojí na pozemku o výmere 330 m². Zastavaná plocha je 46 m² plus 48 m² zastrešená terasa. Dom je kombinovanej konštrukcie. Interiéru ako aj exteriéru dominuje drevený obklad, ktorý je podobne ako všetky nosné drevené konštrukcie poctivo ošetrený, aby odolal poveternostným vplyvom. Strecha je pokrytá betónovou škridľou. Okná na dome sú plastové a niektoré hliníkové. Časť zastavanej výmery je podpivničená. Tu sa nachádza aj domáca vodárnička a bojler na ohrev teplej vody. Príchod do domu je cez veľkú prestrešenú terasu, kde je dostatok sedenia pre veľkú rodinu, či návštevy. Terasa je miestom na úkryt pred letnými horúčavami. Je tu kompletne vybavená kuchynská linka s elektroinštaláciou na pripojenie ľubovoľného počtu elektrospotrebičov na uľahčenie práce gazdinky. Hneď za vstupom do samotného domu je k dispozícii kúpeľňa, v ktorej je tiež práčka. Priechodná kuchyňa je plne zariadená a vybavená elektrosptrebičmi, na ktoré sme zvyknutí z našich domácností (vrátane umývačky riadu). Denný priestor pozostáva z dvoch miestností so zaujímavo riešenou rozdielnou výškovou úrovňou podlahy. Atmosféru tu dotvára krb. Na poschodí je odpočinková časť s rozkladacou sedačkou a hneď vedľa je dominanta horného podlažia - veľká spálňa. Na prízemí, ako aj na poschodí je k dispozícii TV so signálom od Skylink. Z balkónu je výhľad na okolitú bujnú vegetáciu lužného lesa. V dome je k dispozícii elektrina, vlastný zdroj pitnej vody overenej kvality. Odpad odteká do žumpy, ktorá sa pravidelne vyprázdňuje. Kúrenie v dome zabezpečuje krb a elektrické radiátory. Pozemok je rovinatý a upravený ako pekná okrasná záhrada. Malý Dunaj je vo vzdialenosti cca 150 m od domu. Celý areál sa nachádza na ľavom brehu Malého Dunaja, ktorý meandruje okolo obce Potônske Lúky. Lokalita Potônských Lúk je známa krásnou prírodou, možnosťami rekreácie pri vode a dobrou dostupnosťou z väčších miest: Dunajská Streda: 18 km, Bratislava: 45 km, Gabčíkovo: 20 km V okolí je veľa možností na aktívnu rekreáciu: cykloturistika, Malkia Park – záchranné centrum pre šelmy a exotické zvieratá, Slovakia Ring – motoristický okruh v Orechovej Potôni, paddleboarding, člnkovanie, rybolov a kúpanie Okolie Dunaja je bohaté na prírodné krásy, možnosti výletov a piknikov. Komunita chalupárov v tejto rekreačnej osade je prevažne mladá, resp. v strednom veku. Medzi susedmi panujú príjemné priateľské vzťahy. Tento dom je na liste vlastníctva deklarovaný ako rodinný dom, takže je možné na kúpu využiť aj HÚ. Cena: 99.990 €

Na predaj 3i novostavba typ bungalov v Jahodnej. RD je s kolaudovaná prideleným súpisným číslom, (okres DS)Nachádza sa na pozemku o rozlohe 460 m2, zastavaná plocha 120m2 (100m2 dom + 20 m2 terasa), úžitková plocha bez vonkajších plôch 100 m2. Dispozične pozostáva: so vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s obývacou izbou a východom na terasu, dvoch samostatných spální, kúpeľne s WC, samostatného WC, technickej miestnosti. Predáva sa už v štádiu holodom ( tepelné čerpadlo, zateplenie, fasáda, elektrika, bodovky, SDK, plastové okná, vnútorná omietka, poter, terasa, zámkova prístupova cesta plus upravený dvor, brána, plot, vonkajšie žalúzie, ptedpelríprava na autonabýjačku). Stavané tradičnou technológiou s použitím certifikovaných materiálov. Kúrenie a ohrev teplej vody bude zabezpečovať tepelné čerpadlo spojené s podlahovým kúrením. V dome je pred príprava na klimatizáciu, alarm a krb. Parkovanie, prístup do domu sú zo známkovej dlažby. Cena domu v prevedení HOLODOM 200 000 eur (súčasný stav) Cena domu v prevedení ŠTANDARD - cenu pripravujeme Samozrejmou možnosťou je dom dokončiť podla vaších predstáv. IS - voda, kanalizácia, elektrina, optika. Som majiteľ. Pre viac info ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom s garážou a vedľajšími budovami v obci Dolný Štál. Rodinný dom bol postavený v roku 1970. Garáž a vedľajšie stavby boli súčasťou pôvodného domu z 30. rokov. Dom je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Má juhozápadnú orientáciu, čo v dome zabezpečuje dostatok slnka a svetla počas celého dňa, a nachádza sa na vedľajšej, málo frekventovanej ulici. Kúpa tejto nehnuteľnosti predstavuje skvelú príležitosť aj pre developerov. Pozemok má celkovú výmeru 2 414 m2, pričom jeho uličná šírka je 26 metrov, čo umožňuje vytvorenie prístupovej cesty pre ďalšiu výstavbu rodinných domov. V dome sú zavedené všetky IS – kanalizácia, plyn, elektrina, voda. Na pozemku sa nachádza aj kopaná studňa na polievanie záhrady. Obec Dolný Štál (okres Dunajská Streda) má dobrú základnú občiansku vybavenosť pre každodenný život – školy, zdravotníctvo, úrad, obchody, športové a kultúrne možnosti. Materská škola, základná škola so slovenským a maďarským vyučovacím jazykom, základná umelecká škola – umelecké vzdelávanie (hudba, výtvarná výchova a pod.), zdravotné stredisko (ambulancie), lekáreň, bankomat, obecný úrad, pošta, obchody s potravinami a tovarom, reštaurácie, kaviarne a cukrárne, futbalové ihrisko, detské ihrisko. Ranč/miesto na vozenie na koňoch v okolí – aktivity v prírode. Auto-pneuservis a servisné služby – služby pre motoristov. Cyklotrasy v okolí – pre cyklistov. CENA: 149 900,- EUR. Pri serióznom jednaní dohoda možná. Pre viac informácií a dohodnutie si termínu obhliadky ma pokojne kontaktujte.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový dvojdom (holodom) v obci Michal na Ostrove – časť Kolónia, vo výbornej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy aj Dunajskej Stredy. Lokalita: • len 20 minút od Bratislavy cez diaľnicu R7 (napojenie priamo z obce) • iba 5 minút od Dunajskej Stredy Dom sa predáva v stave HOLODOM s možnosťou dokončenia do štandardu za príplatok. Dispozícia domu: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • špajza • technická miestnosť • spálňa • 2 detské izby • kúpeľňa s WC • samostatné hosťovské WC Parametre: • úžitková plocha: 104 m² • terasa: 20 m² • pozemok pre jednu bytovú jednotku: 425 m² Výbava a technické riešenia: • tepelné čerpadlo • bojler v cene • plastové okná • bezpečnostné vstupné dvere • predpríprava na: - klimatizáciu - alarm - kamerový systém - videovrátnik - elektrické žalúzie K domu prislúchajú: • 2 parkovacie státia • kompletné oplotenie • zámková dlažba v cene Mesačné náklady do 100 € Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, praktickosť a pohodlie každodenného bývania. Cena: 195 000 € Kontakt: +421 952 572 122 !!! RK PROSÍM NEVOLAJTE !!!

Ponúkame na predaj krásny, útulný 3,5-izbový rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Kvetoslavov, len pár minút od Bratislavy, jedná sa o súkromnú inzerciu RK nevolať ! Dom má úžitkovú plochu 87m², nachádza sa na priestrannom pozemku o výmere 850m², ktorý poskytuje dostatok miesta, veľká terasa 35m². Dispozícia domu je praktická a svetlá - ponúka príjemné rodinné bývanie s dostatkom miesta pre každého člena domácnosti. K domu patrí aj udržiavaná okrasná záhrada, kde nájdete miesto na posedenie, grilovanie či relax. Súčasťou pozemku je aj domček na drevo a náradie. Nízkoenergetický dom bol postavený v roku 2013, je to montovaný drevodom postavený z kvalitných materiálov, fasáda domu je drevená, strecha-trapézový plech, presnú skladbu domu ako aj pôdorys nájdete vo fotkách inzerátu. Na pozemku sa nachádza aj studňa, kompletné oplotenie, kúrenie je vyriešené kachlami, klimatizáciou 5kw, konvektormi, elektrický bojler na ohrev vody, na pozemku sa nachádza veľké parkovisko na cca 4 autá, dom sa predáva kompletne zariadený. Inžinierske siete : Voda, Elektrina, Kanalizácia, Telekomunikácie, Plyn je na okraji pozemku. Výhody nehnuteľnosti: Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, kompletná občianska vybavenosť, vlakové spojenie v pešej dostupnosti, priestranný pozemok, novostavba bez potreby ďalších investícií.

Pripravujeme na predaj dva 4 izbové domy priamo v meste Šamorín. Kľúčové body: - Výborná lokalita v meste Šamorín -v okolí sa nachádzajú len novostavby. 15 minút do Bratislavy. - Nové 4 izbové domy s úžitkovou plochou 109m2 + terasa - Pozemok o rozmere 378m2 a 409m2 - Rodinný dom je oddelený samostatnými stenami, v projekte dvojdom. - Moderný design, južná orientácia. - 3x Státie pre autá - Možnosť vybudovať aj prístrešok. Stav predaja ako Holodom s oploteným a upravený pozemkom. Výhody: Personalizácia nehnuteľnosti. Možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. prístrešok, výsadba záhrady, bazén, atd. Termín dokončenia: Jún 2026 Cena od 405.000 Euro Obhliadky možné od začiatkom Mája. Vizualizácie sú len orientačné. Pre viac informácií Nás prosím kontaktujte na Tel. čisle: 0905 335 997

V Rezidencii Hubický Park sme sa rozhodli spojiť čistú modernú architektúru s atmosférou, ktorú v anonymných mestských projektoch nenájdete. Vytvorili sme útočisko pre tých, ktorí hľadajú kvalitu bez kompromisov a súkromie, ktoré dýcha. Hubice sú vďaka R7 dostatočne blízko Bratislavy na to, aby ste boli v centre diania, a zároveň dostatočne ďaleko na to, aby ste v nočných hodinách zažili pokojné ticho. Všetko dôležité na dosah : 20 minút – Bratislava (vďaka napojeniu na R7, ktoré máte takmer za domom). 12 minút – Šamorín (kompletná občianska vybavenosť, školy, športoviská). 5 minút – Miestna pekáreň a potraviny pre vaše čerstvé rána. Kým deti bezpečne vybehnú do súkromného parku priamo pred domom, vy si vychutnáte kávu na terase s vedomím, že všetko podstatné máte na dosah. Charakteristika projektu: Ide o uzavretú novovznikajúcu štvrť s 24 modernými bytovými jednotkami v dvojdomoch. Každý byt (v podstate ide o 4-izbový rodinný dom) má vlastnú záhradu, terasu a dve parkovacie miesta. Architektúra, ktorá vás neobmedzuje: 4-izbové domy sú navrhnuté s citom pre svetlo a priestor. Denná časť plynule prepojená so záhradou vytvára prirodzené centrum domova, zatiaľ čo poschodie ostáva vašou súkromnou zónou. Vnútorný park: Výrazným prvkom projektu je súkromný multifunkčný park pre obyvateľov, ktorý obsahuje detské ihrisko, basketbalové ihrisko, ping-pong a workoutovú zónu. Kvalita, ktorú nebudete len vidieť, ale aj cítiť: Pri stavbe Rezidencie Hubický Park sme nerobili kompromisy. Vyberali sme materiály a technológie, ktoré zabezpečia, že váš domov bude nielen krásny na pohľad, ale aj funkčný a úsporný po celé desaťročia. Ticho, ktoré si zaslúžite: Súkromie je pre nás prioritou. Preto sú domy oddelené akustickou brúsenou tehlou, ktorá zabezpečí, že vaša obývačka zostane vašou a zvuky od susedov zostanú za stenou. V kombinácii s trojsklami a kvalitnou izoláciou si doma vychutnáte ticho, ktoré v meste už dávno nie je samozrejmosťou. Energetická inteligencia: Nechceme, aby ste mali starosti s účtami za energie preto v každom dome nájdete: Vlastné tepelné čerpadlo: Moderný a ekologický spôsob, ako mať doma ideálnu teplotu po celý rok za zlomok bežných nákladov. Podlahové kúrenie: Ten najpríjemnejší pocit tepla, ktorý rovnomerne prehreje celý dom. Príprava na fotovoltiku: Dom sme navrhli tak, aby ste sa v budúcnosti mohli stať energeticky takmer nezávislými. Poctivá konštrukcia: Murovaná masívna stavba z pálenej tehly a zateplenie minerálnou vlnou – to sú detaily, ktoré nevidno, ale zaručujú, že váš dom bude „dýchať a udržiavať teplo presne tam, kde má byť. Dom vám odovzdáme v stave Holodom, čo vám dáva slobodu vybrať si štandard podľa vlastného vkusu, no zároveň sme za vás vyriešili tie najdôležitejšie prípravy: Klimatizácia: Rozvody sú pripravené, stačí osadiť jednotky. Exteriérové žalúzie: Elektrická príprava je hotová, aby ste mohli jedným tlačidlom vytvoriť dokonalé súkromie. Internet a TV: Optické rozvody sú samozrejmosťou v každej izbe. Pripravený na vaše nápady: Nechceme vás v tom však nechať samých. Aby sme vám cestu k novému domovu čo najviac uľahčili, spolupracujeme s overenými interiérovými partnermi. Či už hľadáte niekoho na návrh kuchyne, položenie podláh alebo kompletné zariadenie na kľúč, naši partneri vám poradia a vy tak ušetríte čas hľadaním majstrov. Financovanie bez starostí: Spolupracujeme s hypotekárnym špecialistom, ktorý pozná detaily Hubického Parku a dokáže vám ušiť ponuku na mieru Projekt má nastavené projektové financovanie, čo pre vás znamená rýchlejší a hladší schvaľovací proces vašej hypotéky. Radi vás privítame na osobnej obhliadke. Termíny si dohadujeme individuálne, aby sme mali dostatok času prejsť si všetky vaše otázky – od technických detailov stavby až po možnosti financovania či dokončenia interiéru. Neváhajte mi zavolať alebo napísať. Teším sa na stretnutie s vami! Vladimíra Ďurišková realitný maklér tel.: 0908 802 669 mail: duriskova@impereal.sk www.impereal.sk www.hubickypark.sk

Beplan reality ponúka na predaj výnimočný dvojgeneračný rodinný dom v malebnej obci Gabčíkovo. Nehnuteľnosť ponúka priestranné bývanie, dve garáže, dielňu, murovaný bazén a ovocný sad zavlažovaný potokom. Dom: Úžitková plocha: 250 m² (125 m² každé poschodie) Pozemok: 2000 m² Bazén: murovaný, 6 x 3 m Dispozícia a zariadenie domu: Dom sa predáva čiastočne zariadený. Pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, spálňa, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Na poschodí nájdete chodbu, tri samostatné izby, kúpeľňu s WC, kuchyňu s jedálenským kútom a balkón. Na pozemku sa nachádza murovaný bazén a dve garáže – jedna vpredu, druhá vzadu. Zadná garáž je vybavená letnou kuchynkou a je celá podpivničená. Vedľa zadnej garáže sa nachádza výrobná hala, čo ponúka možnosť využitia na podnikateľské účely (donedávna využívaná ako stolárska dielňa). Zadná terasa je ideálna na relax a veľký ovocný sad poskytuje množstvo čerstvého ovocia. Technický stav: Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave, pravidelne udržiavaná. Použité materiály na parkety a zárubne sú z kvalitného pravého dreva. Dom má murovanú konštrukciu, drevené okná a centrálne kúrenie. Zadná garáž je podpivničená a vybavená letnou kuchynkou. Lokalita: Bývanie v Gabčíkove ponúka pokoj a krásnu prírodu, pričom obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, reštaurácie a zdravotné zariadenia. Vodné dielo Gabčíkovo ponúka možnosti pre šport a rekreáciu, čo robí túto lokalitu ideálnym miestom pre rodinný život. Názor makléra: Dom je skutočným skvostom, ktorý spája komfort, priestrannosť a praktickosť. Je vhodný pre viacgeneračné rodiny, ktoré ocenia priestrannosť a vysokú kvalitu prevedenia. Dom je vybavený dvoma garážami, ktoré poskytujú dostatok miesta pre vaše vozidlá a ďalšie úložné priestory. Pre tých, ktorí sa radi venujú remeslám, je tu pripravená dielňa na výrobu z dreva, kde si môžete realizovať svoje kreatívne projekty. Na pozemku sa nachádza aj murovaný bazén, ktorý poskytuje osvieženie počas horúcich letných dní a stáva sa skvelým miestom na relaxáciu a oddych. Súčasťou záhrady je aj ovocný sad, kde nájdete rôzne druhy ovocia, a ktorý je zavlažovaný potokom pretekajúcim pozemkom. Veľký pozemok s ovocným sadom, bazénom a dielňou poskytuje množstvo možností pre oddych aj prácu. Ak hľadáte pokojné a krásne miesto na bývanie s množstvom priestoru a možností na relaxáciu aj aktívny oddych, tento rodinný dom v Gabčíkove je tou správnou voľbou. Cena: 310.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Tomáš Brigant – 0918 089 945 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa. Ingatlan leírása: A Beplan reality eladásra kínál egy különleges kétszintes családi házat, Gabčíkovo községben. Az ingatlan tágas lakhatást, két garázst, műhelyt, téglából épített medencét és patakkal öntözött gyümölcsöst kínál. Ház: Hasznos alapterület: 250 m² (mindkét szinten 125 m²) Telek: 2000 m² Medence: téglából épített, 6 x 3 m Elrendezés és felszereltség: A ház bútorozottan eladó. Két szinten helyezkedik el. Az alsó szinten található: előszoba, tágas nappali, konyha, étkező, hálószoba, fürdőszoba WC-vel és technikai helyiség. Az emeleten: folyosó, három különálló szoba, fürdőszoba WC-vel, konyha étkező résszel és erkély. A telken található téglából épített medence és két garázs – az egyik elöl, a másik hátul. A hátsó garázs nyári konyhával rendelkezik, és teljesen alápincézett. A hátsó garázs mellett egy gyártócsarnok van, amely üzleti célokra is felhasználható (korábban asztalos műhelyként működött). A hátsó terasz ideális pihenésre, a nagy gyümölcsös pedig friss gyümölcsöket biztosít. Műszaki állapot: Az ingatlan kiváló műszaki állapotban van, rendszeresen karbantartott. A parketta és az ajtókeretek minőségi valódi fából készültek. A ház téglából épült, fa ablakokkal és központi fűtéssel rendelkezik. A hátsó garázs alápincézett, és nyári konyhával van felszerelve. Helyszín: A Gabčíkovo településen való lakhatás nyugodt környezetet és szép természetet kínál. A település teljes körű közszolgáltatásokat biztosít – iskolák, boltok, éttermek és egészségügyi intézmények. A Gabčíkovo vízmű sportolási és rekreációs lehetőségeket biztosít, ami ideálissá teszi ezt a helyet a családi élethez. Ügynöki vélemény: A ház igazi kincs, amely a kényelmet, tágasságot és praktikusságot ötvözi. Kiválóan alkalmas többgenerációs családok számára, akik értékelik a tágas tereket és a magas szintű kivitelezést. A ház két garázzsal rendelkezik, amelyek elegendő helyet biztosítanak az autóiknak és egyéb tárolóhelyeknek. Azok számára, akik a kézműveskedést szeretik, rendelkezésre áll egy faipari műhely, ahol kreatív projektjeiket megvalósíthatják. A telken téglából épített medence is található, amely frissítést biztosít a forró nyári napokon, és ideális pihenőhelyet nyújt. Az udvar részeként egy gyümölcsös is van, különféle gyümölcsökkel, amelyet a telken áthaladó patak öntöz. A nagy telek, gyümölcsös, medence és műhely lehetőséget biztosít a pihenésre és munkára egyaránt. Ha egy nyugodt és gyönyörű helyet keres családi élethez, tágas térrel és számos pihenési és aktív kikapcsolódási lehetőséggel, ez a ház Gabčíkovo településen ideális választás. Ár: 340.000 € Az ár tartalmazza: A ingatlaniroda díját és jogi szolgáltatásokat – foglaló szerződés és adásvételi szerződés elkészítése, ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzés díja és az aláírások ügyvéd általi hitelesítése. Igény esetén gyors és független tanácsadást biztosítunk a vásárlás finanszírozásával kapcsolatban, és segítünk a legkedvezőbb feltételek elérésében a hitelfelvételhez. További információkat szívesen nyújtok személyes megtekintés vagy virtuális túra keretében. Tomáš Brigant – 0918 089 945

Usadlosť bez priamych susedov s obrovským potenciálom, vhodná na trvalé bývanie, farmu aj podnikanie na takmer 2 ha pozemku na predaj, exkluzívne len u nás. Na pozemku sa nachádzajú dva domy, technická budova, samostatná pivnica a štrkové jazero na ploche viac ako 2000 m2, zásobované spodnou vodou. V prvom dome sú veľkorysé priestory rozdelené na dennú a nočnú časť, v ktorých sa nachádza priestranná obývačka, spojená s kuchyňou a jedálňou, z ktorej je výstup na krytú vonkajšiu terasu, dve izby, spálňa so šatníkom, dve kúpeľne, zimná záhrada, technická miestnosť a wellness spojené s fitness. Všetky miestnosti majú samostatný vstup. Na druhom dome sa nachádza kuchyňa s jedálňou, na poschodí sú tri izby. Na prízemí je aj sprcha, WC a ďalšia priestranná miestnosť. Na pozemku je vysadený ovocný sad a priestor umožňuje dobudovanie chovateľských, pestovateľských, prípadne aj športových a oddychových zón. Blízke okolie Vám ponúka široké možnosti na rekreačné aktivity, či už v rezorte Sedin golf vzdialenom cca 20 km, viacerých vodných areáloch, alebo pri Malom Dunaji, vzdialenom len 5 km. Usadlosť sa nachádza 10 km od skanzenu Vodný kolový mlyn Jelka, v k.ú. Bellova Ves. Bratislava je vzdialená 30 km, Senec a Dunajská Streda 20 km, Trnava 50 km. Táto usadlosť je vhodná pre ľudí, ktorý hľadajú pokoj, súkromie a vedia to aj oceniť. Umiestnenie usadlosti v tejto zaujímavej lokalite ponúka aj vhodnú investičnú príležitosť na vybudovanie developerského projektu v už oplotenom pozemku na uzatvorený obytný projekt. CENA DOHODOU

Vila na samote na brehu Malého Dunaja. Ponúkame na predaj priestrannú vilu v štádiu holodom, situovanú v nádhernom prostredí priamo pri Malom Dunaji. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a kontakt s prírodou, no zároveň chcú mať možnosť dokončiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Vila s úžitkovou plochou 250 m² ponúka premyslenú dispozíciu: - 4 samostatné izby - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - komora - chodba - 3 kúpeľne - 2 krby pre príjemnú atmosféru Samozrejmosťou je podlahové kúrenie v celej vile, ktoré zabezpečuje vysoký komfort bývania. Dominantou nehnuteľnosti je krytá terasa s bazénom, ktorá poskytuje ideálne miesto na relax a oddych počas celého roka. Vila je postavená na veľkorysom pozemku o výmere 2000 m², priamo pri vode, čo ponúka unikátne možnosti rekreácie, rybolovu či vodných športov. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený spevnenou cestou, pričom vila sa nachádza približne 1 km pod vodným mlynom v Tomášikove, čo zaručuje pokojné a súkromné prostredie mimo ruchu. Ak hľadáte výnimočné bývanie v prírode s nádychom luxusu a súkromia, táto vila je presne pre vás.

Directreal Live - Komfortný a kvalitný rodinný dom s malebnou záhradou, poskytujúcou úplné súkromie vďaka vzrastlej vegetácii. Kolaudácia domu: r. 2018 Plocha pozemku: 530 m2 Úžitková plocha domu: 240m2 Zastavaná plocha domu: 173m2 OPIS domu a pozemku: - murovaná garáž pre 2 autá, cca 30m2 - kryté garážové státie pre tretie auto - sklad - zastrešená terasa s príjemným sedením - 6 izieb s 2x krbovými kachľami (4 izby sú v podkroví, z toho 3 majú balkón) - 3 kúpelne - veľký šatník - prakticky riešená kuchyňa s úžasne veľkou "skrytou" špajzou - okrasná záhrada so závlahovým systémom - opticky internet Magio Telekom - pitná voda z vlastnej studne - žumpa 30m3 - kúrenie plynovým kondenzačným kotlom JUNKERS so 120 l zásobníkom na TUV - na poschodí je nová klimatizácia 3,3 kW (kúri alebo chladí podľa potreby) RADI VÁM POSKYTNEME: viac informácií odošleme viac detailných fotografií ukážeme nehnuteľnosť vyjednáme najvhodnejšie podmienky, ak by ste mali záujem V CENE NEHNUTEĽNOSTI MÁTE ZAHRNUTÝ: komplet právny servis hypotekárny servis, ktorý dokážeme pre Vás v plnej miere zabezpečiť V PRÍPADE ZÁUJMU MA, PROSÍM, KONTAKTUJTE: na mobilnom čísle 0904 905 470 Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 240 Plocha obytnej časti m2: 180 Výmera pozemku m2: 530 Zastavaná plocha m2: 173 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 11,25 x 11,35 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2018 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Dvojgaráž Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q2x Kontakt na makléra: Aida Zaghw +421904905470 a.zaghw@directreal.sk

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v pokojnej časti obce Topoľníky, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfort, súkromie a príjemné prostredie. Základné informácie: * Zastavaná plocha: 120 m² (160 m² vrátane garáže) * Počet izieb: 3 * Stav: kompletná rekonštrukcia * Výmera pozemku cca : 1074 m² * Zahradný domček na naradie cca : 12 m² * Mesačné náklady : 150€ Rekonštrukcia zahŕňa: * nová strecha * nové okná a dvere * nová vstupná (automatická) brána * nové podlahy * moderné elektrické podlahové kúrenie * Napojenie na obecnú kanalizaciu Interiér domu: * nová kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi * 2 kúpeľne s WC * 2 sprchové kúty * praktické a komfortné dispozičné riešenie Exteriér a pozemok: * nádvorie s terasou * prístrešok pre auto * automatická brána * krásna záhrada s trávnikom * altánok na posedenie a grilovanie * až 14 ovocných stromov Lokalita: Obec Topoľníky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: * obchody, lekáreň * škôlka, škola * reštaurácie, cukráreň, pekáreň * rôzne služby Veľkou výhodou je aj Termálne kúpalisko Topoľníky priamo v obci. Výborná dostupnosť: * 45 minút od Bratislava * 15 minút od Dunajská Streda * 15 minút od Veľký Meder Výhody: pokojná lokalita ideálna pre rodinu krásna záhrada s ovocnými stromami výborná dostupnosť do miest Cena: 240 000€ V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na predaj PRIESTRANNÝ 4-izbový rodinný dom a 2-izbový rodinný dom (priestranné izby) s DOKONALÝM ZÁZEMÍM, s VEĽKOU ÚŽITKOVOU PLOCHOU (cca 506,62 m²), na ROZSIAHLOM POZEMKU (4 196 m²) S MOŽNOSŤOU ĎAĽŠEJ VÝSTAVBY (STAVEBNÝ POZEMOK). Nachádza sa V POKOJNEJ OBCI Nový Život - Malý Máger, medzi Sencom (13. min), Bratislavou (19 min.). Je to skvelé bývanie PRE VIACČLENNÚ RODINU, VIACGENERAČNÚ RODINU a na biznis. POZRITE SI VIDEOOBHLIADKU DOMOV A POZEMKU NA: https://youtu.be/NT5g4PkueZk VÝHODY 4-IZBOVÉHO DOMU ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA - zrekonštruovaná strecha (2008), obe kúpeľne (2055), v niektorých izbách vymenené podlahy, dom je vo veľmi dobrom, zachovalom stave 2x KÚPEĽŇA AJ WC - oceníte pri väčšej rodine a návštevách VEĽKÁ KUCHYŇA SO ŠPAJZOU - bude sa Vám tu skvele variť, je tu veľa úložného a pracovného priestoru WALK-IN ŠATNÍK - veľký šatník pre všetko Vaše oblečenie a iné, sa nachádza v spálni DREVENÉ PODLAHY - krásne a dlhotrvácne, zrenovované, sú v 2 izbách ZASTREŠENÁ TERASA - s dreveným posedením, celoročne využiteľná PIVNICA - veľký úložný priestor, dom je čiastočne podpivničený VÝHODY 2-IZBOVÉHO DOMU PRIESTRANNÁ KUCHYŇA SO ŠPAJZOU - samostatná kuchyňa, dnes už menej bežná ale stále vyhľadávaná dispozícia SAMOSTATNÁ KUPEĽŇA A WC - určite oceníte PIVNICA - takmer celý dom je podpivničený, môžete si tu urobiť letnú kuchyňu, vínnu pivnicu, herňu a pod. PRIPRAVENÝ NA REKONŠTRUKCIU - dom je vyprataný, môžete si ho zrekonštruovať podľa Vašich predstáv OSTATNÉ VÝHODY 2x GARÁŽ - viete si tak zaparkovať v suchu až 3 autá, a ďalšie je možné parkovať vedľa domu alebo aj pred bránou VEĽKÁ HALA S VYSOKÝM STROPOM - pre rôzne využitie, napr. skvelá pre stolársku výrobu, autodielňu CHLIEV/SKLAD A KURÍN- veľký úložný priestor na drevo, bicykle, alebo pre domáce zvieratá ZELEŇ - upravená predzáhradka a okolie domov s ovocnými stromami (figy, lieskovce, mandľovník, čerešne, jablone, vinič) a okrasnými drevinami STUDŇA AJ VODOVOD - môžete takmer zadarmo polievať, čo pri takomto pozemku je vítané VEĽKÝ POZEMOK - až 4196 m², na ktorom je možné ešte stavať, ÚPI k dispozícii ÚCTIHODNÁ ÚŽITKOVÁ PLOCHA (cca 506,62 m²) - väčší dom (119,76 m² + pivnica 45.92 m²), menší dom (53,22 m² + pivnica 48,61 m²), hala 98 m², chliev/sklad 64,35 m², garáž 30,71 m², garáž s kurínom/skladom 46,01 m² POKOJ - dom sa nachádza mimo frekventovaných ciest, športovísk a pod. DISPOZÍCIA 4-IZBOVÝ DOM: vstupná hala, chodba, 2x spálňa, obývacia izba, jedáleň (pôvodne spálňa), kuchyňa, špajza, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, terasa, pivnica 2-IZBOVÝ DOM: zádverie, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, špajza, samostatné WC, kúpeľňa, pivnica TECHNICKÉ INFORMÁCIE =4-IZBOVÝ DOM= postavené: pred rokom 1975 (predpoklad 1968) úžitková plocha: 165,68 m² stavba: kváder, 45 cm strecha: stanová, pálená škridla vykurovanie: plynový kotol =2-IZBOVÝ DOM= postavené: v roku 1982/ 1996 (garáž s letnou kuchyňou/ prerobená na dom s prístavbou) úžitková plocha: 98,83 m² stavba: tehla, 30 cm strecha: rovná, IPA vykurovanie: plynové gamatky =OSTATNÉ= okná: zdvojené drevené inžinierske siete: mestská voda aj vlastná studňa, plyn, elektrina, žumpa (možnosť napojiť sa na kanalizáciu na ulici) plocha pozemku: 4 196 m² CENA 274 800 € VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento DOM alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610!