Domy, okres Dunajská Streda

Parkovanie pre 4 autá, bazén so slanou vodou a vlak do Bratislavy len 4 minúty pešo. Táto novostavba v Kvetoslavove ponúka kombináciu, ktorú v okolí nájdete len zriedka. Dom je dokončený vrátane kuchyne, bazéna, terasy, závlahy, trávnika, oplotenia a parkovania. Po kúpe vás nečakajú ďalšie mesiace dokončovania ani desaťtisícové investície do exteriéru. Kupujete hotový dom pripravený na bývanie. ⸻ EXTERIÉR, KTORÝ UŽ NETREBA DOKONČOVAŤ Mnohé novostavby sa predávajú s holým pozemkom. Tu je všetko pripravené. približne 60 m² spevnenej plochy pre pohodlné parkovanie až 4 vozidiel terasa s bazénovou zónou o výmere približne 60 m² zapustený bazén so slanou vodou automatická technológia bazéna protiprúd podvodné LED osvetlenie vlastná studňa automatická závlaha založený trávnik okrasné dreviny kompletné oplotenie pozemku vstupná brána ⸻ NADŠTANDARDNÝ PRIESTOR PRE CELÚ RODINU Veľkosť izieb patrí medzi silné stránky domu. * hlavná spálňa 16,5 m² * izba 14,5 m² * izba 14,5 m² * technická miestnosť / šatník 9 m² * kúpeľňa 11 m² * samostatné WC * druhé WC v kúpeľni * bidetová sprška Dominantou dennej časti je takmer 3-metrový HS portál, ktorý prepája obývaciu izbu s terasou a bazénom. Posuvné dvere sa ovládajú ľahko jednou rukou. ⸻ TECHNICKÉ VYBAVENIE teplovodné podlahové kúrenie plynový kondenzačný kotol Viessmann zateplenie 20 cm príprava na centrálnu klimatizáciu príprava na vonkajšie žalúzie príprava na alarm príprava na kamerový systém vinylové podlahy bezfalcové interiérové dvere krb pochôdzny úložný priestor pod strechou približne 25 m² kanalizácia obecná voda plyn ⸻ INTERIÉR PRIPRAVENÝ NA VÁŠ VLASTNÝ ŠTÝL Dom je dokončený kvalitnými a nadčasovými materiálmi, pričom zámerne neobsahuje zariadenie obývacej izby, spální ani dekoratívne prvky. Budúci majiteľ si tak môže interiér zariadiť presne podľa svojho vkusu bez nutnosti odstraňovať alebo prerábať rozhodnutia niekoho iného. Neutrálna farebnosť, moderná kuchyňa, vinylové podlahy a bezfalcové dvere vytvárajú čistý základ, ktorý sa ľahko prispôsobí modernému, minimalistickému aj nadčasovému štýlu bývania. Namiesto kompromisov získavate priestor, ktorý si môžete dotvoriť podľa vlastných predstáv. ⸻ PREMYSLENÁ ORIENTÁCIA DOMU kuchyňa a hlavná spálňa orientované na východ obývacia izba orientovaná na juh dve izby orientované na západ Vďaka orientácii je dom prirodzene presvetlený počas celého dňa. ⸻ LOKALITA, KTORÁ ŠETRÍ ČAS Jedna z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti. vlaková stanica s priamym spojením do Bratislavy približne 4 minúty pešo Billa a nákupné centrum približne 2 minúty pešo obľúbená zmrzlina približne 30 metrov občianska vybavenosť a služby v bezprostrednej blízkosti napojenie na R7 približne 1 km Bajkalská ulica v Bratislave približne 14 minút jazdy mimo dopravnej špičky ⸻ PREČO JE TENTO DOM INÝ? Väčšina novostavieb v okolí vyžaduje po kúpe ďalšie investície do parkovania, terasy, bazéna, závlahy, trávnika alebo oplotenia. Tu je všetko hotové. Získate nadštandardné izby, bazén so slanou vodou a protiprúdom, parkovanie pre 4 autá, kompletné exteriérové úpravy, pešiu dostupnosť vlakovej stanice a nákupného centra, pričom interiér zostáva pripravený na zariadenie podľa vášho vlastného vkusu. Cena: 450 000 € vrátane DPH

Realitná kancelária HALO reality a Ivana Knap, kontakt: 0918 484 195, nehnuteľnosť s ID: DS-72757: Ponúkame na predaj 2-izbový rodinný dom s obrovským potenciálom v tichej obci Baka Hľadáte zdravú stavbu s dušou, ktorú si pretvoríte presne podľa svojich predstáv? Tento dom z poctivej pálenej tehly v obci Baka je ideálnym maliarskym plátnom pre váš nový domov. DISPOZÍCIA: Dom s úžitkovou plochou 71 m2 je logicky členený a ponúka dostatok priestoru: - Veľká vstupná chodba - Priestranná kuchyňa - Svetlá obývacia izba - Veľká komfortná spálňa - Kúpeľňa spojená s WC - Praktická špajza - Technická miestnosť - Exteriér: Na rovinatom pozemku s rozlohou 290 m2 sa nachádza staršia drevená garáž, veľká kôlňa a priestor pre bezproblémové parkovanie. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom bol kolaudovaný v roku 1984 a je postavený z pálenej tehly. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, ale zachovalom stave, čo umožňuje novému majiteľovi kompletnú rekonštrukciu bez nutnosti odstraňovať cudzie neodborné zásahy. Jedinou časťou, ktorá už prešla modernizáciou, je kúpeľňa spolu s WC. Dom je v prípade potreby obývateľný aj v súčasnom stave. MESAČNÉ NÁKLADY: Momentálne nastavené mesačné náklady pre 2 člennú rodinu sú vo výške 150€ (v závislosti od individuálnej spotreby). K nehnuteľnosti nie je vytvorený energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni spotreby. INŽINIERSKE SIETE: - Elektrina, mestská voda, plyn. - Kúrenie: Plynový kotol. - Odpadové vody: Momentálne riešené žumpou, avšak v blízkej dobe je naplánované pripojenie na verejnú kanalizáciu, čo výrazne zvyšuje hodnotu a komfort bývania. POZEMOK: - Pozemok: 290 m2, oplotený, rovinatý a slnečný. VÝHODY: Poctivá stavba: Pálená tehla z 80. rokov je zárukou stability. Flexibilita: Ideálny objekt na rekonštrukciu podľa moderných trendov. Súkromie: Tichá lokalita s minimálnym pohybom cudzích osôb. Bonusy na pozemku: Garáž a veľká kôlňa (vhodná ako dielňa alebo sklad). Rýchlosť: Dom je k dispozícii ihneď. LOKALITA: Obec Baka ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou. Ulica, na ktorej sa dom nachádza, je tichá, čo ocenia najmä mladé rodiny alebo ľudia hľadajúci únik z mestského ruchu. Nachádza sa len 12km od okresného mesta Dunajská Streda a v tesnej blízkosti Vodného diela Gabčíkovo (3,6km), čo rozširuje možnosti športového vyžitia. Obec je obklopená lužnými lesmi, čo poskytuje skvelé podmienky na cykloturistiku a prechádzky. NÁZOR MAKLÉRA: Tento dom je spiacim obrom. Rok výstavby 1984 je v realitách skvelý – dom je už sadnutý, postavený z kvalitných materiálov, ale dispozične má ďaleko bližšie k moderným potrebám než staršie povojnové stavby. Malý pozemok je v tomto prípade výhodou – poskytuje dostatok miesta na terasu a parkovanie, no nezotročí vás nekonečným kosením. Ak máte víziu, tu ju môžete zrealizovať. Energetická trieda G. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Michal Jediný, kontakt: 0919 225 556, nehnuteľnosť s ID: DS-71398: Ponúkame na predaj veľkorysý trojpodlažný, sedemizbový rodinný dom s dvojgarážou nachádzajúci sa v obci Kostolné Kračany, okres Dunajská Streda. Postavený je z tehly na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 600 m2, zastavaná plocha domu je 171 m2, úžitková plocha troch podlaží je 419 m2 a obytná plocha miestností je 197 m2. DISPOZÍCIA: Dom dispozične pozostáva z 13 miestností, z čoho 7 je možné plnohodnotne využiť na bývanie + 2 kuchyne, 2 kúpeľne a 2 samostatné toalety. Suterén: • schodisko • chodba • 3x sklad • technická miestnosť/kotolňa • kuchyňa Prízemie: • zádverie • obývacia miestnosť s krbom/hala/jedáleň • klimatizovaná obývacia miestnosť • schodisko • kúpeľňa • samostatná toaleta • kuchyňa s jedálňou • krytá terasa • dvojgaráž Podkrovie: • schodisko s priestrannou chodbou • prechodná pracovňa/izba • priestranná spálňa • izba so šatníkom • 2x izba • samostatná toaleta • kúpeľňa s vaňou • prístup na povalu STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom je murovaný, samostatne stojací s jedným nadzemným podlažím, podkrovím a čiastočným podpivničením s valbovou strechou. Do užívania bol daný v roku 1998, je napojený na NN vedenie, plyn, obecnú vodu a kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza 15 m narážaná studňa. Pozemok je rovinatý s okrasnou záhradou ihličnatých drevín, zavlažovaný je 5 vetvovou automatickou závlahou ovládanou pomocou aplikácie. Parkovanie je možné v garáži, na príjazdovej ceste vo dvore, ako aj priamo pred domom. Vstupná brána je elektrická dvojkrídlová, malá bránička je ovládaná elektrickým vrátnikom priamo z domu. Kúrenie je podlahové teplovodné, prostredníctvom plynového kotla Protherm ovládaného aplikáciou - výmena v roku 2023. Podlahy v dome sú kombinácia laminátovej podlahy, drevenej podlahy a keramickej dlažby, okná sú drevené europrofily s izolačným dvojsklom a vonkajšími roletami, v dome je päť klimatizačných jednotiek (obývačka, 4x izba v podkroví). Za domom sa nachádza altánok s posedením, záhradný gril a sklad náradia. VÝHODY: Táto nehnuteľnosť ponúka vynikajúce zázemie pre väčšiu rodinu, prípadne kutila, ktorý by si chcel zriadiť domácu dielňu, alebo skombinoval podnikanie s bývaním. Priestoru je tu skutočne viac než dosť. Dom je vo výbornom stave, pravidelne udržiavaný, bez nutných investícií po technickej stránke. O vašu bezpečnosť a ochranu vášho domova sa postará alarmový systém. MESAČNÉ NÁKLADY: • elektrina 50 € • plyn 120 € • voda 25 € LOKALITA: Obec Kostolné Kračany ponúka základnú občiansku vybavenosť a vďaka okresnému mestu Dunajská Streda vzdialenému len 1 km je táto nehnuteľnosť vynikajúcim miestom pre pokojné a pohodlné bývanie bez kompromisov. NÁZOR MAKLÉRA: Rodinný dom osloví aj náročnejšieho klienta, ktorý hľadá priestranné bývanie s charakterom, neuspokojí len tak s hocijakým domom a vie oceniť kvalitu stavby. Neváhajte a kontaktujte ma, možno práve ja mám kľúče od vášho nového domova. Predajná cena je konečná, zahŕňa kompletné služby realitnej kancelárie HALO reality spojené s bezpečným prevodom nehnuteľnosti.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária HALO reality a Rudolf Danics, kontakt: 0950 527 717, nehnuteľnosť s ID: DS-71538: Ponúkame na predaj, rodinný dom s veľkým pozemkom v Dunajskej Strede, blízko termálneho kúpaliska Hľadáte dom, ktorý má dušu, priestor aj výbornú polohu? Tento 3+1 izbový podpivničený rodinný dom stojí na rozľahlom pozemku 837 m2 v tichej časti Dunajskej Stredy, len pár minút od termálneho kúpaliska. Ideálne miesto pre rodinu, ktorá hľadá pohodlie, pokoj a dobrú dostupnosť do centa mesta. DISPOZÍCIA: Pri vstupe je predsiene odkiaľ vchádza na chodbu, ktorá vedie do priestrannej obývačky a rozľahlej dennej miestnosti. Z nej sa vstupuje do spálne, kúpeľne, komory a kuchyne s priamym výstupom na zastrešenú terasu – ideálne miesto pre rannú kávu či rodinné posedenie. V prístavbe sa nachádza samostatná jednotka (izba, kuchyňa, kúpeľňa), vhodná pre hostí alebo dvojgeneračné bývanie. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom bol postavený z tehál v roku 1975, no vďaka starostlivosti majiteľov je vo výbornom technickom stave. Pred štyrmi rokmi prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: novú strechu, nové elektrické rozvody, výmenu vodovodných potrubí počas rekonštrukciu kúpeľne, nové podlahy, ústredné kúrenie s novým kotlom. VÝHODY: výborný technický stav – dom je suchý, nezateká, nevlhne, čiastočná rekonštrukcia: nová strecha, elektrina, kúpeľňa, podlahy, rozvody, priestranná dispozícia 3+1 + samostatná prístavba (izba, kuchyňa, kúpeľňa), pivnica s garážou a montážnou jamou, krásny, udržiavaný pozemok s ovocnými stromami, tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, len pár minút od termálneho kúpaliska. LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej časti Dunajskej Stredy, s výbornou dostupnosťou do centra mesta, k nákupným centrám, škole, pošte a ďalším službám. Termálne kúpalisko je len pár minút pešo – ideálne pre relax počas celého roka. POZEMOK: Pozemok o výmere 837 m2 je priestranný, udržiavaný, so zeleňou a ovocnými stromami. Na dvore je prístrešok na auto, garáž s montážnou jamou a prístupová cesta z druhej strany pozemku – praktické riešenie pre pohodlné využitie priestoru. NÁZOR MAKLÉRA: Tento dom ma zaujal na prvý pohľad – poctivá stavba, ktorá si zachovala výborný technický stav, doplnená o veľký, udržiavaný pozemok a tichú lokalitu. Je vidieť, že o neho bolo dlhé roky dobre postarané. Je to nehnuteľnosť, kde cítiť starostlivosť majiteľov a zároveň potenciál pre nový začiatok. Ideálne miesto pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, priestor a pohodlie blízko centra mesta.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária HALO reality a Michal Jediný, kontakt: 0919 225 556, nehnuteľnosť s ID: DS-71401: Ponúkame na predaj novostavbu štvorizbového rodinného domu v obci Bellova Ves, okres Dunajská Streda, ktorý bude novému majiteľovi odovzdaný v stave holodom. Dom je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 612 m2, zastavaná plocha - 120 m2, úžitková plocha interiéru - 81,91 m2, zastrešená terasa 11,87 m2. DISPOZÍCIA: Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety/technickej miestnosti, spoločenskej miestnosti spojenej s kuchyňou, kúpeľne s toaletou a sprchovým kútom/vaňou a troch samostatných izieb. Vstup na zastrešenú terasu je zo spoločenskej miestnosti. Rozmery miestností: • zádverie 3,17 m2 • chodba 5,18 m2 • spoločenská miestnosť 21,64 m2 • kuchyňa 8,82 m2 • toaleta + technická miestnosť 2,93 m2 • spálňa 14,68 m2 • kúpeľňa 4,68 m2 • detská izba 10,74 m2 • detská izba 10,08 m2 • terasa 11,87 m2 STAV NEHNUTEĽNOSTI: Stavba je zhotovená z tehly (300 mm) s polystyrénovým zateplením (180 mm), energetický certifikát triedy A, betónová strešná krytina, väzníkový krov s úložným priestorom, plastové okná s izolačným trojsklom, plastové vstupné dvere, betónový poter, vnútorné omietky, fasádna farba, 12 m3 žumpa so spevneným povrchom a bočné oplotenie. Kúrenie je teplovodné podlahové a príprava TÚV tepelným čerpadlom s nízkymi prevádzkovými nákladmi (cca 50 €/mesiac). VÝHODY: BONUS PRE NOVÉHO MAJITEĽA V CENE DOMU: • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na tepelné čerpadlo s nízkymi prevádzkovými nákladmi • betónové parkovacie státie • betónové chodníky okolo domu • predpríprava na elektrickú bránu • predpríprava na videovrátnik • predpríprava na kamerový systém • predpríprava na alarmový systém • predpríprava na optický internet • rozvody internetu v celom dome • predpríprava na exteriérové osvetlenie v podhľadoch Prístup k nehnuteľnosti je po betónovej účelovej komunikácii s verejným osvetlením. Plocha pozemku k rodinnému domu je 612 m2 (18x34 m) + podiel na príjazdovej ceste 81,33 m2. LOKALITA: Obec Bellova Ves sa nachádza na území Podunajskej nížiny s výnimočne úrodnou pôdou. V blízkosti sa nachádza lovný rybník s názvom Štrkovisko Viten a približne 3 km vzdialený Malý Dunaj, či 16 km vzdialený Slovakia Ring a Malkia Park. Občianska vybavenosť sa nachádza v 6 km vzdialenej obci Lehnice (obchody, pošta, MŠ, ZŠ s vyučovacím jazykom slovenským aj maďarským). Obec poskytuje tiché, ničím nerušené bývanie a má vynikajúcu polohu vrátane dostupnosti do okolitých miest (Bratislava 29 km, Senec 19 km, Šamorín 20 km, Dunajská Streda 20 km). Veľkou výhodou v spojení s Bratislavou je napojenie D4/R7 a taktiež vlakové spojenie RegioJet z neďalekých Lehníc. Neváhajte a kontaktujte ma, možno práve ja mám kľúče od vášho nového domova. Predajná cena je konečná, zahŕňa kompletné služby realitnej kancelárie HALO reality spojené s bezpečným prevodom nehnuteľnosti. Energetická trieda A. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária HALO reality a Michal Jediný, kontakt: 0919 225 556, nehnuteľnosť s ID: DS-72689: Hľadáte štartovacie bývanie, kde sa spája pokoj vidieka s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta? Tento moderný radový rodinný dom v obci Lehnice-Kolónia z roku 2019 je presne to, čo hľadáte. Stačí sa nasťahovať. Ponúkame na predaj trojizbový radový rodinný dom postavený na pozemku s celkovou výmerou 236 m2 + podiel na príjazdovej ceste 72 m2, zastavaná plocha je 90 m2, úžitková plocha interiéru je 80 m2, obytná plocha miestností je 51 m2. Nachádza sa v obci Lehnice-Kolónia s výbornou vlakovou dostupnosťou do Bratislavy a Komárna. DISPOZÍCIA: Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou, technickej miestnosti s toaletou, dvoch samostatných izieb, obývačky s kuchyňou a priestrannou terasou. Veľkosti miestností: • chodba 6,2 m2 • izba 11,6 m2 • kúpeľňa 4,5 m2 • technická miestnosť/WC 2,9 m2 • spálňa 13,5 m2 • obývačka s kuchyňou 26,3 m2 • terasa 22 m2 STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom bol daný do užívania v roku 2019, je postavený z tehly s polystyrénovým zateplením a plochou strechou. Podlahy sú tvorené keramickou dlažbou s výnimkou izieb, kde sú veľkoplošné laminátové parkety. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami, dvere sú na báze dreva osadené v obložkových zárubniach. Kúrenie je teplovodné podlahové - zdroj kúrenia a ohrevu vody je elektrický kotol so zásobníkom 120 l, ktorý spolu s dvomi klimatizačnými jednotkami (spálňa a obývačka) dokáže vytvoriť vynikajúcu atmosféru počas celého roka. IS: NN prípojka, obecná voda, kanalizácia do vlastnej žumpy. VÝHODY: Ponúkaná nehnuteľnosť je vhodná ako štartovací rodinný dom pre mladú rodinu poskytujúci komfortné bývanie za prijateľnú cenu vo vyhľadávanej lokalite. LOKALITA: Lehnice-Kolónia sú čoraz obľúbenejšie vďaka vynikajúcemu vlakovému spojeniu ako aj dobrej dostupnosti na R7. Zabudnite na ranné zápchy – vlak vás pohodlne a rýchlo odvezie priamo do Bratislavy alebo Komárna. NÁZOR MAKLÉRA: Tento dom je vynikajúcou alternatívou k 3-izbovému bytu v meste. Za cenu bytu získate vlastnú záhradu, parkovanie a súkromie, pričom vďaka kolaudácii v roku 2019 kupujete takmer novostavbu bez nutnosti ďalších investícií. Ideálna voľba pre mladý pár alebo rodinu s dieťaťom, ktorí chcú bývať moderne a úsporne. Neváhajte a kontaktujte ma, možno práve ja mám kľúče od vášho nového domova. Predajná cena je konečná, zahŕňa kompletné služby realitnej kancelárie HALO reality spojené s bezpečným prevodom nehnuteľnosti.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Štefan Szikela, kontakt: 0917 255 056, nehnuteľnosť s ID: DS-72309: Veľký pozemok, pokojná obec a priestor, ktorý dnes už nie je samozrejmosťou. Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom v obci Horná Potôň, okres Dunajská Streda, postavený na pozemku s výmerou 1.726 m2. Súčasťou nehnuteľnosti je hospodárska budova s výmerou 23 m2 a dvojgaráž s výmerou 30 m2, ktoré poskytujú praktické zázemie napríklad na skladovanie, dielňu alebo hobby aktivity. Pozemok má dlhší charakter s celkovou dĺžkou približne 150 metrov a šírkou približne od 9 do 13 metrov, čo ponúka dostatok priestoru napríklad na záhradu, pestovanie alebo oddychovú časť v zadnej časti pozemku. Táto nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou pre kupujúcich, ktorí hľadajú dom s veľkým pozemkom a potenciálom do budúcna. DISPOZÍCIA: Rodinný dom má praktické dispozičné riešenie. Hlavný vstup vedie do predsiene, z ktorej sa vstupuje do troch častí domu. Prvé dvere vedú do prednej priechodnej izby, z ktorej sa pokračuje do obývacej miestnosti. Druhé dvere vedú do samostatnej izby, ktorá môže slúžiť napríklad ako spálňa. Tretí vstup z predsiene vedie do kuchyne, ktorá tvorí centrálnu časť domu. Z kuchyne je prístup do špajze, kúpeľne a zároveň do zadnej časti domu. V zadnej časti sa nachádza spoločenská miestnosť, samostatná toaleta a ďalšia miestnosť, v ktorej je umiestnený plynový kotol a studňa. Z tejto miestnosti je zároveň výstup na povalu a aj samostatný východ na dvor. Povala je k dispozícii v plnom rozsahu a môže slúžiť ako úložný priestor. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom je postavený z tehly z roku 1963 a nachádza sa v pôvodnom stave, čo poskytuje novému majiteľovi priestor postupne si prispôsobiť bývanie podľa vlastného vkusu a potrieb. V dome boli čiastočne vymenené plastové okná, konkrétne v kuchyni, obývacej miestnosti a priechodnej izbe. Technické vybavenie domu: - vykurovanie zabezpečuje plynový kotol prostredníctvom radiátorov - teplú vodu ohrieva bojler - v zadnej časti domu sa nachádza aj gamatka Dom je napojený na: - elektrinu - plyn - voda je čerpaná zo studne - odpad je vedený do žumpy VÝHODY: - veľkorysý pozemok 1.726 m2 - hospodárska budova a dvojgaráž - tehlový rodinný dom - veľký priestor na záhradu alebo pestovanie - pokojná obec v okrese Dunajská Streda LOKALITA: Obec Horná Potôň sa nachádza v okrese Dunajská Streda v regióne Žitného ostrova, ktorý je známy pokojnou atmosférou a príjemným vidieckym prostredím. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a dobrej dostupnosti do Bratislavy. V okolí nájdete Lehnice, Dunajskú Stredu a Šamorín s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, zdravotné služby či športové aktivity. Pre voľný čas a oddych je v okolí množstvo možností: ZOO Malkia park, Slovakiaring pre motoristov, cyklotrasy, rybníky a prírodné oblasti ideálne na pikniky alebo prechádzky. Blízky Dunaj ponúka možnosti pre vodné športy, plávanie či člnkovanie. Predstavte si, že každý deň začínate svoj deň v dome, ktorý vám dáva priestor na záhradu, hobby aj relax, s dvojgarážou a hospodárskou budovou po ruke. Tento dom v obci Horná Potôň vám umožní vytvoriť prostredie, ktoré presne zodpovedá vášmu životnému štýlu – pokojné, praktické a pripravené na nové začiatky. S veľkým pozemkom a pokojnou lokalitou máte možnosť rozšíriť svoj domov, vytvoriť záhradu snov alebo hobby zónu podľa vlastnej predstavy. Tento dom nie je len stavba – je to miesto, kde môže začať vaša ďalšia kapitola života. Predajná cena zahŕňa kompletné služby realitnej kancelárie HALO reality spojené s bezpečným prevodom nehnuteľnosti.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniel Pribičko, kontakt: 0948 402 243, nehnuteľnosť s ID: DS-71896: Ponúkame na predaj poschodový, podpivničený tehlový rodinný dom v tichej ulici v Dolných Janíkoch – dom, ktorý má rozmery pre rodinu, pokoj pre dušu a záhradu, kde leto chutí lepšie. Na pozemku 854 m2 vás čaká bazén, zeleň a priestor, v ktorom sa dá žiť naplno – od ranného svetla na terase až po večerné praskanie krbu v obývačke. 3D: prízemie: https://my.matterport.com/show/?m=D9cVbiZMfqe 3D: 1. poschodie: https://my.matterport.com/show/?m=wF24ra8ZRbQ DISPOZÍCIA: Dom ponúka 5 izieb a príjemné rozdelenie na dennú a nočnú zónu – presne tak, aby si každý našiel svoj kľud. Prízemie: vstupná chodba, veľká obývacia izba s krbom (vykurovacia vložka) prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, výstup na dolnú terasu (24 m2) s posedením, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom (v zadnej časti práčka a kotol), samostatné WC s umývadlom, vstup do pivnice. Poschodie: 3 samostatné izby (vrátane rodičovskej spálne s roll-door skriňami), kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC, skrinková zostava, práčka a sušička, výstup na hornú terasu (20 m2). Pivnica: 32,6 m2 – ideálna na sklad, dielňu, hobby alebo „domáce zázemie“. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom pôsobí poctivo – je udržiavaný, funkčný a pripravený na bývanie, no zároveň dáva novému majiteľovi príjemnú slobodu doladiť si ho podľa vlastného štýlu. Ide o dom s reálnym základom, ktorý drží tvar aj hodnotu. Konštrukcia a technika: - tehlová stavba so zateplením – dobrý základ pre komfort aj rozumné prevádzkové náklady - sedlová strecha s úložným priestorom – praktické miesto navyše, ktoré sa v dome vždy zíde - drevené okná s izolačným dvojsklom a vnútornými roletami – viac ticha, viac tepla, viac súkromia Kúrenie a atmosféra: - prízemie (denná zóna) je riešené teplovodným podlahovým kúrením, ktoré robí teplo „jemným“ a príjemným - krb s vykurovacou vložkou – ten typ detailu, ktorý z večera spraví domov - poschodie je vykurované plynovými radiátormi – osvedčené riešenie pre nočnú časť domu - Inžinierske siete a voda: - obecný vodovod + studňa na pozemku (praktické najmä pre závlahu záhrady) - čistička vody ako bonus pre vyšší komfort - kanalizácia je privedená k pozemku (možnosť napojenia) Interiér: - udržiavaný pôvodný stav – čistý, používaný s rozumom, pripravený slúžiť hneď, no zároveň ideálny na modernizáciu bez stresu - plávajúce podlahy, v kúpeľniach a WC kvalitné obklady a dlažby – praktické, ľahko udržiavateľné Dom je vybavený alarmom, ktorý zvyšuje pocit bezpečia pri každodennom bývaní aj počas vašej neprítomnosti. Vstup na pozemok je riešený elektrickou bránou a bránkou, takže máte kontrolu aj súkromie už od prvej chvíle, keď prídete domov. VÝHODY: - 5 izieb + veľkorysá obytná plocha 217 m2 – dom, kde má rodina priestor a každý si nájde svoj kút - podpivničenie 32,6 m2 – sklad, dielňa, hobby miestnosť alebo praktické zázemie domu - rovinatý pozemok 854 m2 – záhrada, ktorá nie je „na okrasu“, ale na život - bazén – leto doma, bez cestovania a kompromisov - 2 terasy (24 m2 z obývačky + 20 m2 horná) – ranná káva, večerné víno, pokoj pod nebom - krb s vykurovacou vložkou – atmosféra aj reálne teplo v dennej zóne - kombinácia kúrenia: teplovodné podlahové (denná časť) + plynové radiátory (poschodie) – komfort aj kontrola nákladov - garáž + parkovanie na pozemku cca pre 4 autá – konečne bez hľadania miesta - obecný vodovod + studňa – praktické najmä pre závlahu a záhradu - kanalizácia privedená k pozemku – možnosť napojenia do budúcna - tichá ulica a súkromie – dom, ktorý neruší, ale upokojí - voliteľný bonus: mobilný dom so saunou (po dohode) – pre hostí, prácu alebo druhé bývanie na pozemku MESAČNÉ NÁKLADY: - elektrina: cca 92 € / mesiac - plyn: cca 58 € / mesiac Ostatné náklady (voda, odpad, internet/TV) sú podľa spotreby a zvolených služieb; náklady na bazén sú prirodzene sezónne. LOKALITA: Dolné Janíky (obec Janíky, okres Dunajská Streda) sú pokojná obec s vidieckou atmosférou, kde máte viac súkromia, viac zelene a menej ruchu – no stále ostávate „na dosah“ mesta aj služieb. Je to lokalita, ktorú si ľudia vyberajú práve pre ticho, priestor a komfort rodinného bývania so záhradou. Dostupnosť: Dunajská Streda je v rozumnej dojazdovej vzdialenosti (bežne cca 10–20 min autom podľa trasy). Bratislava je reálne dostupná na dochádzanie – autom typicky cca 35–55 min (podľa premávky a konkrétnej časti Bratislavy). Výhodou je aj regionálne autobusové spojenie smer Bratislava (dochádzanie bez auta je možné; čas sa líši podľa spoja a dopravnej situácie). Okolie a každodenný život: V blízkom okolí nájdete bežnú občiansku vybavenosť a služby, väčší výber obchodov, škôl a služieb prirodzene ponúka najmä Dunajská Streda a širšie okolie. Lokalita je ideálna pre rodinu, ktorá chce pokojné bývanie, no nechce sa vzdať praktickej logistiky – školy, krúžky, nákupy, dochádzanie do práce. NÁZOR MAKLÉRA: Toto je dom pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy v priestore. Päť izieb, pivnica, garáž, dve terasy a rovinatá záhrada s bazénom – kombinácia, ktorú oceníte v bežný pracovný deň aj cez víkend. Najviac sa mi páči, že dom má poctivý tehlový základ a praktickú dispozíciu: denná zóna žije na prízemí, nočná časť je hore a každý má svoje súkromie. Ak hľadáte miesto, kde deti pobehujú po tráve a vy si večer sadnete na terasu s pocitom, že ste konečne doma, Dolné Janíky vám budú sedieť. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko. HAIKU Krb ticho hreje Deti v tráve sa smejú Bazén, záhrada . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme Rodinný dom v Gabčíkove. Dom môže byť aj v pôvodnom stave, alebo čiastočne rekonštruovaný. Napíšte mi správu alebo zavolajte. Családi házat keresek Bősön, eredeti álapotban vagy részlegessen felújítot. Írjon üzenetet vagy hívjon. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0950 527 717 alebo na rudolfdanics@haloreality.sk. ID dopytu: D-27083 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Rudolf Danics, kontakt: 0950 527 717, nehnuteľnosť s ID: DS-72093: Ponúkame na predaj (prípadne prenájom) 5-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v obci Vydrany, len 2 km od Dunajskej Stredy a približne 25–30 minút od Bratislavy vďaka rýchlemu napojeniu na R7. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie, priestrannosť, praktickosť a súkromie. DISPOZÍCIA: Rodinný dom je rozdelený do troch podlaží – prízemie, poschodie a celopodpivničený suterén, pričom každé podlažie má výmeru 79,02 m2. Prízemie: 2 samostatné izby (jedna s balkónom), kuchyňa, kúpeľňa s toaletou Poschodie: 3 izby, veľká kúpeľňa s toaletou, balkón a priestranná terasa o výmere 25 m2 Suterén: posilňovňa, technická miestnosť, sklad Garáž: 24 m2 Vďaka samostatným vstupom z chodby, je dom možné komfortne využívať ako dve samostatné bytové jednotky s dostatkom súkromia. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou v roku 2023, pri ktorej bolo zmodernizované prakticky všetko: • nové elektrické rozvody • nové vodovodné potrubia a odpady • nový plynový kotol, rozvody a radiátory • nové podlahy, okná, interiérové a vstupné dvere • nové stierky a sanita • nová zateplená fasáda (20 cm polystyrén) – energetický certifikát B • nová elektrická garážová brána • Dom je bez nutnosti ďalších investícií, pripravený na okamžité bývanie. VÝHODY: • energetický certifikát B • kompletná rekonštrukcia • úžitková plocha 237,6 m2 • krásne upravený pozemok o výmere 450 m2 • altánok, gril, posedenie • praktické skladovacie priestory na drevo a náradie • obecná voda + vlastná studňa • kompletné inžinierske siete: elektrina 220/380 V, plyn, kanalizácia, internet • zariadenie v cene nehnuteľnosti (TV, práčka, nábytok, postele, skrine, kuchynský stôl, vybavenie na údržbu záhrady – vertikutátor, benzínová kosačka a pod.) LOKALITA: Obec Vydrany je známa svojím príjemným charakterom, bezpečnosťou, kvalitným komunitným životom a výborným napojením na okresné mesto aj okolie ponúka príjemné, čisté a pokojné prostredie, v samotných Vydranoch nájdete mimoriadne širokú občiansku vybavenosť: materská škola, jasle, slovenská aj maďarská základná škola (1.–4. ročník), súkromné jasle, 3 x potraviny, mäsiarstvo, PNS, pošta, autobusová zastávka, športoviská, detské ihrisko, služby, gastronómia, kvetinárstvo, kaderníctvo, futbalové ihrisko, detské ihrisko, pošta, jedáleň / vývarovňa MONA, autoservis, pneuservis. Blízkosť Dunajskej Stredy a široké možnosti športu, oddychu a relaxu vrátane Thermalparku DS. Obec žije aktívnym komunitným životom – fungujú tu spevácky krúžok, pingpongový krúžok, a dokonca je možnosť jazdenia na koni. Je to ideálne miesto pre rodiny s deťmi, ale aj pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, bezpečie a kvalitné zázemie mimo ruchu väčších miest. NÁZOR MAKLÉRA: Tento dom ma zaujal najmä svojou variabilitou využitia, (bývanie/prenájom) kvalitnou rekonštrukciou a výbornou dostupnosťou. Je to ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá hotové bývanie bez kompromisov, ale aj pre tých, ktorí chcú mať blízkych nablízku a pritom si zachovať súkromie. Energetická trieda B. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Štefan Szikela, kontakt: 0917 255 056, nehnuteľnosť s ID: DS-68954: Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom postavený na pozemku s výmerou 474 m2 na ulici Jahodová v meste Veľký Meder, okres Dunajská Streda. Úžitková plocha domu je 185 m2 a vedľajšia stavba 35 m2. Hľadáte ideálny domov pre svoju rodinu? Tento priestranný rodinný dom vo Veľkom Mederi ponúka pohodlie, dostatok priestoru aj skvelú lokalitu. Dvojpodlažná dispozícia umožňuje oddelenie denných a nočných častí, pozemok dáva možnosť oddychu aj ďalšieho využitia. Dom je len pár minút od centra, kde nájdete školy, obchody či zdravotné služby, a zároveň si môžete užívať blízkosť termálneho kúpaliska Thermal Corvinus či prírodu Žitného ostrova. Výborná dopravná dostupnosť a pokojná lokalita robia z tejto nehnuteľnosti perfektnú voľbu pre rodinné bývanie, hoci aj pre dvojgeneračné bývanie. DISPOZÍCIA: Dispozične pozostáva z jedného podzemného podlažia a z dvoch nadzemných podlaží. Na prvom podzemnom podlaží sa nachádza garáž, ďalšie tri miestnosti a schody, ktoré vedú priamo na prvé nadzemné podlažie, kde nájdeme veľkú obývaciu miestnosť, samostatnú kuchyňu, špajzu a kúpeľňu so sprchou a toaletou. Ďalej na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza samostatná izba, priechodná izba a izba s výstupom na balkón. Na poschodí je taktiež možné využiť ďalšiu kúpeľňu s toaletou a z chodby je výstup na ďalší balkón. Na pozemku sa nachádza altánok a vedľajšia stavba, ktorá slúži ako sklad. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Jedná sa o stavbu z roku 1981 blízko centra mesta. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol pomocou radiátorov. O teplú vodu sa stará elektrický bojler. Dom je napojený na elektrinu, plyn, mestskú vodu a kanalizáciu. VÝHODY: - pozemok dostupný z dvoch ulíc - pivnica - priestranná obývacia miestnosť aj kuchyňa - možnosť rozdeliť pre dvojgeneračné bývanie - investičná nehnuteľnosť LOKALITA: Veľký Meder ponúka pokojné rodinné prostredie, no zároveň skvelú dostupnosť – do Bratislavy sa dostanete autom približne za hodinu. Mesto sa nachádza v južnej časti Žitného ostrova, len pár minút od okresného mesta Dunajskej Stredy a Komárna, pričom výhodou je aj blízkosť maďarských hraníc a diaľničného napojenia. Okrem toho tu nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné služby, a navyše aj vyhľadávané termálne kúpalisko Thermal Corvinus. Tento dom, tak ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do hlavného mesta. Tento priestranný dom vo Veľkom Mederi je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pohodlie, dostatok priestoru a výbornú dostupnosť. Blízkosť centra znamená, že školy, obchody aj zdravotné služby máte na dosah, zatiaľ čo pozemok ponúka súkromie a možnosti na oddych. Navyše, termálne kúpalisko len pár minút od domu spraví z každého víkendu malú dovolenku. Pokojná ulica a výborné napojenie na okolie robia z tejto nehnuteľnosti skvelé miesto na život. Kúpnu cenu je možné dojednať po prehliadke nehnuteľnosti. Predajná cena zahŕňa kompletné služby realitnej kancelárie HALO reality spojené s bezpečným prevodom nehnuteľnosti.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Katarína Dúbravská, kontakt: 0944 546 504, nehnuteľnosť s ID: DS-72200: Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom – bungalov v obci Orechová Potôň, ktorý ponúka komfortné bývanie pre väčšiu rodinu, súkromie, veľký pozemok a výbornú dostupnosť do okolitých miest. Dom je ihneď voľný, pripravený na nového majiteľa. DISPOZÍCIA: Dom disponuje výborne riešenou dispozíciou: - 4 samostatné, nepriechodné izby - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - kúpeľňa - samostatné WC - vstupná chodba - veľká terasa Denná časť domu je prirodzene presvetlená a ponúka ideálny priestor na rodinné stretnutia aj oddych. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2018 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Disponuje podlahovým kúrením, čo zabezpečuje komfortné a rovnomerné vykurovanie počas celého roka. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie. VÝHODY: - 5 izieb – ideálne pre väčšiu rodinu - 4 samostatné izby - veľká záhrada s množstvom možností využitia - priestranná terasa - podlahové kúrenie - vlastná studňa - množstvo parkovacích miest - kolaudácia 2018 – moderná stavba - ihneď voľný MESAČNÉ NÁKLADY: Tento rodinný dom predstavuje mesačné náklady 297€ s nastavenými zálohami pre štyri osoby. Nehnuteľnosť disponuje energetickým certifikátom triedy C, s platnosťou do roku 2028. LOKALITA: Obec Orechová Potôň ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou. V blízkosti sa nachádza vlaková stanica aj autobusová zastávka, čo zabezpečuje pohodlné spojenie do okolitých miest. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu pokoja a dobrej dostupnosti. NÁZOR MAKLÉRA: Tento dom je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá hotové rodinné bývanie bez kompromisov – dostatok izieb, veľký pozemok, moderné technické riešenia a okamžitú dostupnosť. Stačí sa nasťahovať a bývať. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky. Energetická trieda C. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Andrea Vígh, kontakt: 0944 542 832, nehnuteľnosť s ID: DS-68902: Ponúkame Vám na predaj ubytovací rodinný dom so zastavaným podkrovím v termálnom meste Veľký Meder, ktorý v súčastnosti slúži ako rodinný penzión. Rodinný dom je celý podpivničený, má 4 izby na prízemí a 4 izby v zastavanom podkroví. Tento priestranný a multifunkčný dom predstavuje skvelú príležitosť nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako výnosná investícia v turisticky atraktívnej lokalite. DISPOZÍCIA: Pri vstupe do domu sa vchádza do dlhej chodby, ktorá spája štyri priestranné izby, kuchyňu, kúpeľňu a toalety. Na jej konci je výstup točitými schodmi do zastavaného podkrovia. Táto časť má identickú dispozíciu ako prízemie, chodbu, štyri izby, kúpeľňu, toalety a výstup na menší balón s výhľadom na ulicu. Suterén je prístupný zo zadnej strany domu a nachádzajú sa tu skladovacie priestory, kotolňa a samostatná toaleta. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom bol postavený v roku 2002, na pozemku o rozlohe 744 m2, z pálených tehál. Má sedlovú strechu pokrytú pálenými škridlami. V celom dome sú okná drevené, eurookná s izolačným dvojsklom a dvere drevené. Podlaha v izbách je laminátová a v ostatných miestnostiach je podlaha pokrytá keramickou dlažbou. Vstup do domu umožňujú vonkajšie schody s kovovým zábradlím, prístupné z dvoch strán. Do podkrovia vedú točité schody z oceľovej konštrukcie s drevenými stupnicami, v zastavanom schodisku. Obe kuchyne sú vybavené kuchynskou linkou, plynovým sporákom, chladničkou. Jedna kúpeľňa disponuje sprchovým kútom a druhá vaňou, dvoma umývadlami a toaletami. Podlahové kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom a TÚV plynovým kotlom so zásobníkom 200 l. Pozemok je kompletne oplotený a umožňuje parkovanie pre štyri autá. INŽINIERSKE SIETE: Dom je napojený verejný vodovod, plyn, elektrinu, verejnú kanalizáciu a optický internet. VÝHODY: Najväčšou prednosťou je jednoznačne dispozícia, ktorá umožňuje samostatné bývanie pre dve rodiny alebo rozdelenie domu na viacero apartmánov. Poskytuje dostatok miesta na pohodlné bývanie pre dve rodiny, pričom každá môže mať vlastné súkromie a skvelá poloha, ktorá robí dom ideálnym miestom nielen na bývanie, ale aj na podnikanie v oblasti turizmu. LOKALITA: Tento priestranný rodinný dom sa môže pochváliť výnimočnou polohou. Nachádza sa len 10 minút pešej chôdze od známeho termálneho kúpaliska. Mesto Veľký Meder ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. NÁZOR MAKLÉRA: Priestranný rodinný dom vo Veľkom Mederi – ideálna investícia aj komfortné bývanie. Tento veľkorysý rodinný dom, situovaný v blízkosti termálneho kúpaliska, ponúka široké možnosti využitia. Jeho dispozícia poskytuje dostatok priestoru nielen pre rodinné bývanie, ale aj na podnikateľské účely, napríklad ako penzión či rekreačný, ubytovací dom na prenájom. Liečivá voda, wellness služby a relaxačné pobyty priťahujú návštevníkov aj v chladnejších mesiacoch, čo vytvára stálu a spoľahlivú klientelu. Aj tento dom má svojich stálych hostí, ktorí sa sem radi vracajú. Nech už hľadáte komfortné rodinné bývanie alebo výnosnú investíciu, tento dom vám ponúka to najlepšie z oboch svetov. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Michal Jediný, kontakt: 0919 225 556, nehnuteľnosť s ID: DS-70593: Ponúkame na prenájom novostavbu jednopodlažného štvorizbového rodinného domu postaveného na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 435 m2. Zastavaná plocha domu je 128 m2, úžitková plocha je 92 m2 a obytná plocha miestností je 55 m2. Nachádza sa v obci Baka, okres Dunajská Streda, od ktorej je vzdialený 15 km. DISPOZÍCIA: • zádverie • technická miestnosť s toaletou • obývacia izba s jedálňou • kuchyňa so špajzou • kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom • 3 izba • terasa STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom je novostavba postavená na oplotenom rovinatom pozemku s vlastným parkovacím státím pre dve vozidlá. Dokončený je do štandardu - podlahové krytiny, interiérové dvere, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, 2x toaleta, kuchynská linka so vstavanou elektrickou rúrou a sklokeramickou varnou doskou. Kúrenie je podlahové, teplovodné, pomocou tepelného čerpadla, ktoré slúži aj na ohrev vody. Rodinný dom je napojený na obecnú vodu, rozvody elektrickej energie a kanalizáciu. Prenajíma sa nezariadený. Cena mesačného nájmu 830 € pozostáva z nájmu 800 € a 30 € zálohové platby za vodu. Elektrická energia bude pri preberaní nájmu prepísaná na nájomníkov. Požadovaný vratný depozit vo výške dvoch mesačných nájmov. Rezervácia nehnuteľnosti 800 €. LOKALITA: Obec Baka leží na brehu vodného diela Gabčíkovo s výbornou dostupnosťou do neďalekého Maďarska, poskytuje základnú občiansku vybavenosť: potraviny, pohostinstvo, čerpacia stanica, pošta, ihrisko. Kompletnú občiansku vybavenosť poskytuje okresné mesto Dunajská Streda. Neváhajte a kontaktujte ma, možno práve ja mám kľúče od vášho nového domova.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ing. Ildikó Marczellová – RESPECT REAL ponúka na predaj modernú 3-izbovú novostavbu rodinného dvojdomu v obľúbenej a pokojnej časti obce Padáň. Obec Padáň sa nachádza len približne 9 km od Dunajskej Stredy a ponúka výborné napojenie smerom na Bratislavu, kam sa pohodlne dostanete približne za 45 minút cez cestu 63 a rýchlostnú cestu R7. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické dispozičné riešenie, komfortné bývanie a nízke prevádzkové náklady. Dispozícia je vhodná pre modernú rodinu, pár alebo klientov, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v novostavbe s vlastným pozemkom a parkovaním. Technické parametre a vybavenie: • úžitková plocha: 85 m² • zastavaná plocha: 120 m² • verejný vodovod • kanalizácia • elektrina • kvalitné 6-komorové plastové okná s trojsklom • tehlová konštrukcia 30 cm • zateplenie 15 cm • teplovodné podlahové kúrenie • tepelné čerpadlo • parkovacie státie pre 2 autá • kompletné oplotenie domu • predpríprava na alarm Dispozičné riešenie domu je veľmi praktické a zodpovedá požiadavkám súčasného bývania. Denná časť domu poskytuje priestor na pohodlné trávenie času s rodinou, zatiaľ čo izby zabezpečujú dostatok súkromia. Presné dispozičné riešenie je uvedené v pôdoryse. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú novostavbu v pokojnej lokalite, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti do Dunajskej Stredy aj Bratislavy. Cena nehnuteľnosti vrátane profesionálneho realitného a právneho servisu: na vyžiadanie Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL 0911 226 315 ildiko.marczellova@respectreal.sk

Ing. Ildikó Marczellová, RESPECT REAL, ponúka na predaj 4-izbovú novostavbu rodinného dvojdomu v kľudnej, novovybudovanej časti obce Horná Potôň (42 km od Bratislavy – cez R7 iba cca 32 minút cesty, 11 km od Dunajskej Stredy). Veľkou výhodou nehnuteľnosti je rýchle napojenie na diaľnicu R7, vďaka čomu je dochádzanie do Bratislavy pohodlné a časovo nenáročné. Obec Horná Potôň disponuje výbornou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu základná škola, materská škola, potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie a ďalšie služby potrebné pre komfortné bývanie. Technické parametre a základné údaje: • pozemok: 345 m² • úžitková plocha: 92 m² • inžinierske siete: elektrina, kanalizácia, voda zo studne • elektrické podlahové kúrenie zn. Raychem s individuálnym nastavením teploty v každej miestnosti • väzníková povala s úložným priestorom cca 20 m² • konštrukcia: brúsená tehla 30 cm + 15 cm zateplenie polystyrénom • plastové okná – 7-komorové trojsklá • bezpečnostné vchodové dvere zn. Schüco • predpríprava na alarm, vonkajšie žalúzie, videovrátnik • elektrický motor na bránu Ďalšie vybavenie domu: • kompletné oplotenie pozemku • ozdobné fasádne prvky • parkovacie státie pre 2 autá • chodník k domu • zastrešená terasa • predpríprava na krb • základy pre záhradný domček s pivničným priestorom a narážanou studňou Dom je možné dokončiť aj do štandardu, ktorý zahŕňa podlahy (parkety), interiérové dvere vrátane kúpeľne podľa výberu klienta. Cena dokončenia do štandardu je 12 000 EUR. V projekte bude zároveň k dispozícii vzorový dom, ktorý bude kompletne dokončený vrátane zariadenia, aby si záujemcovia vedeli lepšie predstaviť budúce bývanie a dispozičné riešenie priestoru. Dom bude dokončený a skolaudovaný do 04/2026. Obhliadky sú možné aj počas víkendov po predbežnej dohode. Cena vrátane kvalitného realitného a právneho servisu a vybavenia hypotéky: 209 990 EUR Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová 0911 226 315 ildiko.marczellova@respectreal.sk

Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL Vám ponúka na predaj krásnu 10-ročnú novostavbu 5+1 izbového rodinného domu v obci Veľké Dvorníky. Dom sa predáva s kompletným vybavením, zariadením a nábytkom, nevyžaduje žiadne dodatočné náklady. Dom sa nachádza v kľudnej slepej ulici. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí uprednostňujú súkromie ale aj blízku dostupnosť občianskej vybavenosti (cca do 2 km vzdialenosti sú v Dunajskej Strede nákupné centrá ako Merkury market, Tesco, Max, Kaufland, Obi, Tesco atď, ďalšie obchody, reštaurácie, škola, škôlka). Dom je v uličke, po ktorej okolo Vás prejdú iba susedia, čo znamená minimálny pohyb okolo domu. Obec ponúka aj výbornú dostupnosť do Bratislavy, trvá iba 30 minút cesty autom od Bratislavy cez novú diaľnicu R7. Dom leží na krásnom rovinatom pozemku s výmerou 484 m2. Úžitková plocha domu je 165 m2 + terasa 13 m2, zastavaná plocha 217 m2. Konštrukcia domu je z brúsenej tehly 30 cm, je zateplený polystyrénom 16 cm, strecha je klasická s úložným priestorom. Rodinný dom má praktickú dispozíciu, ktorá splní očakávania aj náročného klienta. Pri hlavnom vstupe z priestrannej predsiene so šatníkom je z pravej strany spálňa so šatníkom a kúpeľňou. Z predsiene priamo je vstup do obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu. V nočnej časti domu sú 3 spálne, kúpeľňa a toaleta. Zvonka je vstup do samostatnej miestnosti s kúpeľňou. Dom sa predáva kompletne zariadený, sú použité iba kvalitné materiály. Veľkú časť interiéru tvoria presvetlené priestory. Farebnosť je prispôsobená dnešným trendom v oblasti bývania. Výbava domu zahŕňa: elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti, hliníkové elektrické žalúzie, krásne udržiavaná záhrada s parkovou úpravou vrátane zavlažovacieho systému, zámková dlažba na parkovanie, napojenie na verejný vodovod, odvedenie odpadovej vody žumpou, odvodnenie dažďovej vody do vsakovacej nádoby, plastové okná s izolačným trojsklom. rozvody TV – SAT štruktúrovanej kabeláži do všetkých obytných miestností . kamerový systém, studňa, na mieru vyrobená kuchynskú linku s elektrickými spotrebičmi (vstavaná rúra, mikrovlnka, chladnička, indukčná varná doska, umývačka, digestor), vstavané skrine, jedálenský stôl so stoličkami, sedačka. Cena zhŕňa kompletný nábytok a vybavenie domu nachádzajúci sa na fotkách. Cena domu so zariadeniami, nábytkom a pozemkom vrátane profesionálneho realitného servisu je 296 900 Eur. DOHODA MOŽNÁ! Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová, 0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk

AR CORAZON REALITY ponúka na predaj novostavbu 3 izbového rodinného ,časť dvojdomu s úžitkovou plochou 98 m2 a pozemok o výmere 300 m2 ,vo vysokom štandarde v príjemnej a tichej časti obce Čakany. Obec Čakany sa nachádza 15 km od Bratislavy, medzi obcami Štvrtok na Ostrove 2 km a Tomášov 4 km, pohodlné napojenie na diaľnicu D4 , rýchla dostupnosť aj do Dunajskej Stredy. V súčasnosti obec ponúka občiansku vybavenosť : materská škola, základná škola sa nachádza v najbližších dedinách Štvrtok na Ostrove alebo Tomášov, ďalej autobusové spojenie do BA a DS, kostol, futbalové ihrisko, potraviny, pohostinstvo. Rodinný dom ,dvojpodlažný s dvomi bytovými jednotkami , každá s vlastným pozemkom ,dvomi parkovacími miestami ,ku každému domu prislúcha samostatná pivnica na pozemku, jedna o výmere 30 m2 , druhá 15 m2. DISPOZÍCIA DOMU Prízemia Vstupná chodba s predprípravou na šatník, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, technická miestnosť ,schodisko a veľká priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu a do záhrady. Poschodie Dve veľké izby 17 m2 a 14 m2, veľká kúpeľňa s vaňou a toaletou, umývadlo. TECHNICKÝ POPIS - obvodové a nosné murivo HELUZ hr. 300 mm - deliace priečky PORFIX hr. 125 mm - tepelná izolácia minerálna vlna 180 mm - tepelná izolácia fasádny polystyrén 150 mm - strechy oceľová krytina MASLEN antracit - drevený záklop -parozábrana - krovy - drevené hranoly - vykurovanie podlahové - tepelné čepadlo - kvalitné plastové okná 3 - sklo - el. vonkajšie rolety na oknách v celom dome - predpríprava na klimatizáciu , fotovoltaika, rekuperácia - všetky inžinierske siete- elektrina, mestský vodovod, kanalizácia - internet optika - oplotenie - vydlaždené chodníky okolo domu, terasa , dve parkovacie státia ku každému domu - bránky - terasa 9 m2 ŠTANDARD Obklady, dlažby , sanita , zárubne, dvere, vinylová podlaha ,el. vonkajšie rolety v celom dome Predpokladaný termín kolaudácie leto 2026. Cena nehnuteľnosti 254.900 ,- Eur, vrátane provízie, právny a hypotekárny servis, kataster. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel .0903 467 629 alebo e- mail andreakrajciova414@gmail.com FINANCOVANIE V spolupráci s hypotekárnym centrom nášho partnera spoločnosti BROKER SERVICE GROUP Financovanie Vašej vybratej nehnuteľnosti zabezpečíme rýchlo a jednoducho, bez zbytočných komplikácií, spoločnosť BROKER SERVISE GROUP SLOVAKIA a.s.,spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu. Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze. Kontakt hypo Linda Juriková 0907 708 078

AR CORAZON REALITY ponúka na predaj novostavbu 4 izbového mezonetu v nadštandarde, s úžitkovou plochou 96 m2 a záhradou o výmere 180 m2 v novovybudovanej časti obce Hviezdoslavov , 5 min od vlakovej zastávky peši. Obec disponuje výbornou občianskou vybavenosťou škola, škôlka , obchod, supermarket Billa ,COOP Jednota, reštaurácie , vlak. Vzdialenosť napojenia R7 3 km, vzdialenosť do Bratislavy 15 km, Šamorín 5 km. DISPOZÍCIA DOMU Domy majú moderné dispozičné riešenie ,rozdelené na dennú a nočnú časť Denná - vstupná chodba ,veľká presvetlená obývacia izba s krbom s výstupom na prekrytú terasu a do záhrady, kuchyňa s kompletne vybavenou kuchynskou linkou so spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor ,el. rúra. Ďalej technická miestnosť s toaletou a umývadlom, úložný priestor pod schodami. Nočná časť - 3 samostatné izby , kúpeľňa s vaňou a toaletou. Dom je postavený z tehly , zateplený, okná plastové. Kúrenie el. podlahové teplovodné napojené na tepelné čerpadlo, čo výrazne znižuje náklady + teplovzdušný krb v obývacej izbe. Inžinierske siete - mestská voda, elektrina, kanalizácia , optika ŠTANDARD V cene štandardu je zahrnuté - obklady , sanita, parkety, zárubne, dvere - kuchynská linka so spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, digestor , el. rúra - tepelné čerpadlo, krb - vonkajšie el. celohliníkové rolety na diaľkové ovládanie - vydláždená a prekrytá terasa - , oplotenie - 2 x parkovacie státie zo zámkovej dlažby - LED svietidlá v celom dome - hlinikovi prístrešok na terasu Dom je skolaudovaný Cena nehnuteľnosti 279.900,- € vrátane provízie , komplet právneho a hypotekárneho servisu, kataster. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0903 467 629 alebo e -mail andreakrajciova414@gmail.com FINANCOVANIE V spolupráci s hypotekárnym centrom nášho partnera spoločnosti BROKER SERVICE GROUP Financovanie Vašej vybratej nehnuteľnosti zabezpečíme rýchlo a jednoducho,bez zbytočných komplikácií,spoločnosť BROKER SERVISE GROUP SLOVAKIA a.s.,spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu.Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze. Kontakt hypo Linda Juriková 0907 708 078

AR CORAZON REALITY ponúka na predaj novostavbu 4 izbového mezonetu v nadštandarde, s úžitkovou plochou 96 m2 a záhradou o výmere 180 m2 v novovybudovanej časti obce Hviezdoslavov , 5 min od vlakovej zastávky peši. Obec disponuje výbornou občianskou vybavenosťou škola, škôlka , obchod, supermarket Billa ,COOP Jednota, reštaurácie , vlak. Vzdialenosť napojenia R7 3 km, vzdialenosť do Bratislavy 15 km, Šamorín 5 km. DISPOZÍCIA DOMU Domy majú moderné dispozičné riešenie ,rozdelené na dennú a nočnú časť Denná - vstupná chodba ,veľká presvetlená obývacia izba s krbom s výstupom na prekrytú terasu a do záhrady, kuchyňa s kompletne vybavenou kuchynskou linkou so spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor ,el. rúra..Ďalej technická miestnosť s toaletou a umývadlom, úložný priestor pod schodami. Nočná časť - 3 samostatné izby , kúpeľňa s vaňou a toaletou. Dom je postavený z tehly , zateplený, okná plastové. Kúrenie el. podlahové teplovodné napojené na tepelné čerpadlo, čo výrazne znižuje náklady + teplovzdušný krb v obývacej izbe. Inžinierske siete - mestská voda, elektrina, kanalizácia , optika ŠTANDARD V cene štandardu je zahrnuté - obklady , sanita, parkety, zárubne, dvere - kuchynská linka so spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, digestor , el. rúra - tepelné čerpadlo, krb - vonkajšie el. celohlinikové rolety na diaľkové ovládanie - vydláždená terasa , oplotenie - 2 x parkovacie státie zo zámkovej dlažby - LED svietidlá v celom dome - hlinikovi prístrešok na terasu Dom je skolaudovaný ,pripravený k bývaniu bez ďalších veľkých investícii. Cena nehnuteľnosti 279.900 € vrátane provízie , kompletne právneho a hypotekárneho servisu, kataster. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0903 467 629 alebo e -mail krajciova@arcorazon.sk FINANCOVANIE V spolupráci s hypotekárnym centrom nášho partnera spoločnosti BROKER SERVICE GROUP Financovanie Vašej vybratej nehnuteľnosti zabezpečíme rýchlo a jednoducho ,bez zbytočných komplikácií, spoločnosť BROKER SERVISE GROUP SLOVAKIA a.s.,spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu. Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze. Kontakt hypo Linda Juriková 0907 708 078

Ing. Ildikó Marczellová – RESPECT REAL ponúka na predaj moderné 4-izbové rodinné domy, situované v tichej, novovybudovanej ulici na okraji obľúbenej obce Vrakúň. Lokalita je ideálnou voľbou pre pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou. V obci sa nachádza materská aj základná škola, obchod je vzdialený približne 500 metrov, Dunajská Streda je dostupná do 9 minút autom a vďaka rýchlemu napojeniu na R7 sa do Bratislavy dostanete približne za 35 minút. Plánovaná kolaudácia je október 2026. Rodinný dom má zastavanú plochu 153 m², úžitkovú plochu 129 m² a je situovaný na pozemku s výmerou približne 694 m². Dispozícia domu je praktická a moderne riešená, pozostáva z troch samostatných spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, kúpeľne so sprchovacím kútom aj vaňou, dvoch samostatných WC, špajze a technickej miestnosti. Súčasťou domu je aj veľká, kompletne zastrešená terasa, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych. Domy sú postavené z kvalitných keramických tehál so zateplením a disponujú modernými technológiami. Sú vybavené valbovou strechou značky Belatti so zateplením stropu 40 cm, tepelným čerpadlom Panasonic s funkciou chladenia, podlahovým kúrením, klimatizáciou, fotovoltaickými panelmi s výkonom 4,6 kW, plastovými oknami s trojsklom a hliníkovými žalúziami. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod a kanalizáciu. Mesačné náklady sa pohybujú približne od 45 do 75 eur. Cena holodomu je 199 800 eur bez DPH, 245 754 eur s DPH. Dom v štandarde je v cene 214 200 eur bez DPH, 263 466 eur s DPH. Štandard zahŕňa kompletné vnútorné dokončenie, konkrétne podlahy, interiérové dvere, kompletné vyhotovenie kúpeľne a WC. Je možné zabezpečiť za príplatok aj kompletné dokončenie exteriéru prostredníctvom developera, napríklad realizáciu trávnika, zavlažovania, studne alebo úpravy pozemku. V prípade, že časť kúpnej ceny bude uhradená v hotovosti, je možnosť individuálnej dohody na výraznej zľave. Obhliadky sú možné počas celého týždňa na základe predchádzajúcej dohody, vrátane víkendov a flexibilných termínov. Kontakt: 0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk

Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL ponúka na prenájom pre maximálne 2 osoby 3-izbový rodinný dom s rozlohou 80 m2 v obci Dunajský Klátov. Dom sa nachádza na pekne upravenom oplotenom pozemku vo výmere 300 m2 v krásnom prírodnom prostredí. Dom je kompletne zariadený. Nájom bez režijných nákladov: 450 Eur/ mesiac + 2 kaucie. Dom je ihneď voľný. Kontakt: SMS-0911 226 315, MAIL-ildiko.marczellova@respectreal.sk.

Rodinný dom v okrese Dunajská Streda – pokoj, pohodlie. Rozhodujete sa medzi tichou lokalitou a výbornou dostupnosťou? Viac nemusíte! Tento rodinný dom je dokonalým kompromisom medzi oboma svetmi. Vytvorte si domov v pokojnej časti s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Dunajská Streda – len 10 minút. Exkluzívna novostavba 4-izbového rodinného domu - dokončenie podľa svojich predstáv. Dom, slnečná terasa a záhrada sa rozprestierajú na pozemku s výmerou 1350 m². Úžitková plocha domu 176+77 m² na poschodí poskytuje dostatok priestoru pre veľkú rodinu, ktorú túži po pokojnom bývaní s vlastným kúskom zelene. Stavba je situovaná v zástavbe rodinných domov v tichej lokalite, kde si užijete pohodu a súkromie. Slnečná záhrada poteší všetkých, ktorí radi trávia čas vonku – či už pri káve na terase, alebo pri starostlivosti o rastliny. Dispozícia domu: Z kuchyne aj z obývačky vedie priamy výstup na slnečnú terasu, z ktorej sa otvára pohľad na záhradu – harmonické spojenie interiéru a exteriéru. Dom ponúkame predovšetkým bez nábytku. Konštrukcia budovy je celý Ytong. Francúzska strešná krytina: Imerys Edilians Plein Sud, pálená keramika. Tepelná izolácia Ytong Multipor 10 cm. 92 mm profil, 3-vrstvové drevené okná (4-16-4-16-4). Vonkajšie parapety z mramoru, vnútorné drevené parapety. Na prízemí zakrytá a otvorená terasa. Každá izba na poschodí má balkón, úplne obložený bočnými stenami. Tepelná izolácia stropu na poschodí z 40 cm kamennej vlny. Kondenzačný kotol Viessmann, ohrievač vody 300 l, regulácia teploty pre každú izbu. Viessmann solárny kolektor s ohrievaním vody TUV pokrýva celé letné obdobie od mája do októbra. Podlahové kúrenie Rehau s riadením zón, reguláciou teploty pre každú izbu, v liatej samonivelačnej anhydritovej podlahe po celej ploche! V kúpeľniach sú ďalšie sušiaky na uteráky prepojené s podlahovým vykurovaním. Energetický certifikát – dom s nízkou spotrebou energie, dokopy mesačné účty za energie (voda/kanalizácia, elektrina, plyn) 150 EUR/mesiac. Žiadne preplatenie! Dom má vynikajúcu zvukovú izoláciu. Zvuky zvonku nie sú počuť! Kvalitná kuchynská linka na mieru, keramická varná doska, keramický dvojitý drez, vstavané: rúra, mikrovlnka, chladnička, umývačka riadu, digestor. Špajza má vstavané drevené police. Alarmový systém Paradox plne funkčný. Videovrátnik nainštalovaný. Vonkajší fitness kútik pripravený na športovanie. Vonkajšia vŕtaná studňa s ponorným čerpadlom, regulovaná na stály tlak s frekvenčným meničom. Kabeláž pripravená: 4 vonkajšie kamery okolo domu, v každej miestnosti dátový kábel RJ45 v nástennej zásuvke. Pripravené: pre vykurovanie bazéna je umiestnený výmenník tepla vo vodomernom šachte a v pôde je položené tepelne izolované potrubie až k bazénu. Vonkajšia vŕtaná studňa s ponorným čerpadlom, regulovaná na stály tlak s frekvenčným meničom. Skalná záhrada a okrasné jazierko pripravené. Zakúpené vybavenie: vaňa VPC 2 m³, rúry, pumpa, gumová fólia, rôzne záhradné dekoratívne kamene, skaly na 4 paletách, betónové a PVC obrubníky. Všetko je možné si prezrieť na dvore. Vedľa drevenej prístavby s rozlohou 6 m² pri garáži je vytvorený vonkajší fitness kútik, zakúpené: vonkajší gumový koberec na cvičenie na ploche 40 m² (hrúbka 40 mm) v zelenej farbe, možné si prezrieť na terase. V garáži je možnosť pripojenia vody, príprava s ohrievačom vody, rohová vaňa, obložená dlažbou. Sofistikovaná automatická brána pred garážou a garážové dvere s diaľkovým ovládaním, dažďová voda vedená do miestneho drenážneho žľabu, predpripravená preosiata humusová pôda pri plote. Káblovanie pre 4 vonkajšie kamery okolo domu. Káblovanie vo všetkých miestnostiach s RJ45 sieťovými zásuvkami. Zostávajúce práce: vonkajšie maľovanie, úprava parku, schody na poschodie a zábradlie galérie len dočasne z dreva, vnútorné dvere, svietidlá. V spodnej kúpeľni chýba dlažba. Zakúpené: vaňa, 2 umývadlá a sprchový žľab, 2 sušiaky na uteráky. Vo všeobecnosti ide o dom postavený vo veľmi vysokej kvalite, venovali sme pozornosť detailom. Po dokončení poskytuje obyvateľom skutočné luxusné podmienky. Bol postavený vlastnými rukami. Lokalita: BoheĽov je obľúbená obec s kompletnou občianskou vybavenosťou – nájdete tu potraviny, materskú školu, kultúrne stredisko, športoviská a príjemných susedov. V obci je stabilný optický internet! Milovníci prírody ocenia možnosť prechádzok priamo od domu. Jednoducho – ideálny domov pre tých, ktorí hľadajú pokoj, pohodlie a výbornú dostupnosť. Domov si nekupujete – ten musíte zažiť. Príďte sa presvedčiť sami. Cena nehnuteľnosti: 250.000eur Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - poplatky za overenie podpisov u notára - doručenie podkladov na kataster - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody a potreby Realitná kancelária - Xpert Reality Vám zabezpečí kompletný servis pri kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Zabezpečíme kompletný servis pri kúpe nehnuteľností. Pokiaľ Vás ponuka oslovila neváhajte ma kontaktovať na takacs@xpertreality.sk , alebo na + 421 907 419 559 Teším sa na vás.

Realitná kancelária Xpert Reality s.r.o. ponúka na predaj priestranný rodinný dom v španielskom štýle v obci Trhová Hradská v okrese Dunajská Streda. Rodinný dom s 700m2 úžitkovou plochou sa nachádza na 12 árovom oplotenom pozemku v novej štvrti dediny. Samotný rodinný dom je postavený z tehál, náročná stavba domu prebehla od roku 1993 do 2007 podľa vlastných predstáv majiteľov. Dispozičné riešenie domu: z predsiene vstúpime do priestrannej obývacej izby ktorá je centrálnou izbou domu, odtiaľ sa dostaneme do zadnej časti domu, kde sa nachádza priestranná kuchyňa s nábytkom na mieru, špajza, vchod do pivnice, kúpeľňa s rohovou vaňou a bidetom a vstupom na povaľu, priestranná spálňa. V prednej časti domu sa nachádza umelecká izba pre hudobníkov s úplnou zvukotesnou stenou, toaleta, garáž spojená s letnou kuchyňou, z ktorej je výstup na terasu. Poschodie je riešené s galériou, ktorá spojí polootvorenú priestrannú obývaciu izbu s vstupom na balkón a nočnú časť s dvoma spáľňami a kúpeľňu. V suteréne je kotoľňa s plynovým kotlom, skladové miestnosti a vinná pivnica z výstupom do záhrady. V záhrade je zavlažovací systém, záhradný domčeka altánok. Dom je postavený z kvalitných materiálov, okná sú z dreva a podlaha je drevená, okrem kúpelní. V obývačke je krb, kúrenie je plynové s radiátormi. Celý dom je zabezpečený ALARMOM. Režijné náklady na mesiac cca: 210Eur plyn, 50Eur elektrina, 40Eur voda. Odvoz odpadových vôd je riešená žumpou za 95Eur polročne. CENA domu: 370 000 € Obec Trhová Hradská má výbornú občiansku vybavenosť. Tiché prostredie, škola, škôlka, lekári, reštaurácie, cukráreň, zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika © fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelárie Xpert Reality s.r.o. Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. • SLUŽBY • Zabezpečíme Vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady v prípade hotovosti či už notárskou úschovou alebo vinkuláciou, zápis do katastra nehnuteľností a taktiež protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti spojené aj s prepisom u všetkých dodávateľov energií. • FINANCOVANIE • Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a taktiež poistenia nehnuteľnosti či úveru. • KONTAKT • Mgr. Kristína Gavlider Mobil: +421 907 754 381 E-mail: gavlider@xpertreality.sk

Realitná kancelária Xpert Reality ponúka na predaj 6 izbový rodinný dom v tichej časti obce Jahodná v blízkosti Malého Dunaja neďaleko Dunajskej Stredy. Dom sa nachádza v tichej uličke na veľkorysom pozemku o výmere 2253 m2 s uličnou šírkou cca 16m. Jedná sa o jednopodlažný rodinný dom so sedlovou strechou , ktorý bol postavený v šesdesiatich rokoch z klasických materiálov, bez podpivničenia. Samotný dom má zastavanú plochu 288m2, plus sa na pozemku v zadnej časti nachádza ešte hospodárska budova so zastavanou plochou 29m2. Dom je napojený na IS: plyn, elektrika, mestská voda, žumpa a studňa ( kanalizácia pred domom ). Kúrenie je riešené plynovými gamatkami v kombinácii s el. radiátormi a krbovými kachľami. Dom v priebehu rokov priešiel z väčšej časti čiastočnou rekonštrukciou, dostavbou ... zvyšok je v pôvodnom stave, suchý ... čo umožnuje novému majiteľovi rekonštruovať podľa vlastného gusta:) dispozične dom pozostáva: - zo vstupnej chodby s prechodom do priestrannej otvorenej obývacej izby s prechodom do dlhého koridoru pozdĺž domu, kde hneď oproti sa nachádza vchod do samostatnej kuchyne spolu aj so špajzou - po ľavej strane z koridoru máme 3 samostatné izby, technickú miestnosť, kúpeľňu vybavenú so sprchovým kútom a toaletou ... - po pravej strane z koridoru máme 2 izby, kúpeľňu vybavenú vaňou a toaletou + menší murovaný šatník Exteriér, teda záhradná časť so svojou veľkorysou výmerou ponúka všestranné využitie...za domom bola časť pozemku využitá na tenisový kurt ... úplne v zadnej časti bolo vybudované umelé jazierko, ktoré toho času je vypustené - nevyužíva sa. V rámci záhrady nájdeme množstvo ovocných stromov ... Obec Jahodná poskytuje príjemné a kľudné bývanie, ideálne či už na rekreáciu alebo trvalé bývanie v peknom prostredí Malého Dunaja. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou, priame spoje do okolitých miest. cena: dohodou Daná nehnuteľnosť nedisponuje energetickým certifikátom v zmysle zákona č. 555/2005 Z. z. a doplnení v znení zákona č. 300/2012 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov. © fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelárie Xpert Reality s.r.o. Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. • SLUŽBY • Zabezpečíme Vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady v prípade hotovosti či už notárskou úschovou alebo vinkuláciou, zápis do katastra nehnuteľností a taktiež protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti spojené aj s prepisom u všetkých dodávateľov energií. • FINANCOVANIE • Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a taktiež poistenia nehnuteľnosti či úveru. • KONTAKT • Petra Remžíková Mobil: +421 905 769 748 E-mail: remzikova@xpertreality.sk Web: http://www.xpertreality.sk

Ponúkam Vám na predaj novostavbu štandardného 4 izbového rodinného domu s krytou terasou a s pivnicou v kludnej časti Vrakúň. Zastavaná plocha nehnuteľnosti je 160 m2 a výmera pozemku 445 m2. Rodinný dom je čiastočne podpivničený, dispozične riešený: predsieň, kuchyňa s obývačkou, 3 izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou, samostatná toaleta, technická miestnosť v pivnici. Výbava rodinného domu: -barierový plot -zámková dlažba 60 m2 s troma miestami na parkovanie -napojenie na verejný vodovod, na verejnú kanalizáciu. -elektrické podlahové kúrenie s možnosťou regulácie tepla v každej miestnosti -elektrický bojler na teplú vodu -vlastná studňa -kúpeľňa a 2 x WC, odvádzanie odpadovej vody je riešené do vlastnej žumpy Obec Vrakúň má plnú občiansku vybavenosť : MŠ, ZŠ, všeobecný a detský lekár, lekáreň, pošta, JEDNOTA supermarket, výborné autobusové spojenie do Dunajskej Stredy. CENA: 199.900,-€ V prípade, že Vás naša ponuka oslovila, tak ma neváhajte kontaktovať tel.: alebo mailom: takacs@xpertreality.sk

Realitná kancelária Xpert reality ponúka na predaj DVA rodinné domy, ktoré sú situované na veľkorysom pozemku s uličnou šírkou 16 m o výmere 1086 m2 v obci Povoda, časť Lidér Tejed na skok od Dunajskej Stredy. Daná ponuka má veľký potenciál vzhľadom k tomu, že zahŕňa DVA rodinné domy, a tým pádom ponúka viacero možností využitia, či už na bývanie spojené zároveň aj s podnikateľskou činnosťou , dvojgeneračné bývanie, ale taktiež možnosť získať pravidelný mesačný príjem z prenájmu zadného domu ( momentálne je v prenájme už dva roky stálymi nájomcami ). Samotné nehnuteľnosti ako aj ich okolie a prostredie , v ktorom sa nachádzajú ponúkajú príjemné a pokojné bývanie. • • • P O P I S N E H N U T E Ľ N O S T Í • • • • PREDNÝ DOM • - postavený v roku 1999 - jedná sa teda o relatívne novšiu stavbu 4 izbového tehlového dvojpodlažného rodinného domu so sedlovou strechou s čiastočným podpivničením , ku ktorému prislúcha aj garáž na jedno auto, ktorá je súčasťou domu. Dom ponúka necelých 140 m2 úžitkovej plochy ... denná zóna je situovaná na prízemí a nočná zóna na poschodí ... v posledných rokoch prešiel modernizáciou , v rámci ktorej boli menené parkety zn. Egger, kuchynská linka na mieru s kompletne zabudovanými elektrospotrebičmi, čiastočná izolácia horného poschodia, maľovka ... • Interiér • → dom disponuje plastovými oknami, sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami. Na poschodie vedie schodisko so zábradlím, ktoré je robené na mieru z orechového dreva. Taktiež nechýba klimatizácia , ktorá je na prízemí ako aj na poschodí domu. V celom dome sú podlahy riešené parketami, okrem vstupnej chodby, kúpeľní a toaliet, kde je dlažba. Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol zn. LEIBER – napojený na radiátory ... • Dispozičné riešenie a vybavenie • → do domu vstupujeme cez samostatnú chodbu, z ktorej sa dostaneme do otvoreného priestoru, ktorý tvorí kuchynská časť so špajzou spolu s jedálňou, ďalej chodbou prechádzame do obývacej časti s krásnym murovaným rohovým krbom ... odtiaľto máme aj výstup na zastrešenú terasu, ktorá je oázou pokoja a oddychu s množstvom zelene ... v chodbe máme ešte k dispozícií samostatnú toaletu, kúpeľňu vybavenú sprchovým boxom a umývadlom ... vstup do pivnice, kde je umiestnený aj kotol ... Z chodby ešte vedie schodisko hore na poschodie, kde nájdeme tri samostatné izby, z ktorých jedna má aj krásny veľký balkón ... spálňa má k dispozícií šatníkový systém WALK – IN a oddychovú zónu ... ďalej tu je samostatná toaleta, kúpeľňa vybavená rohovou vaňou, murovaným dvoj umývadlom... Dom sa predáva KOMPLETNE zariadený nábytkom vrátane všetkých elektrospotrebičov či už vstavaných alebo voľne stojacich : - kuchyňa: • chladnička s mrazničkou • indukčná varná doska zn. Elektrolux • vstavaná elektrická rúra zn. Elektrolux • vstavaná mikrovlnná rúra zn. Whirlpool • vstavaná umývačka riadu zn. Bosch • - kúpeľňa: • práčka zn. Elektrolux • - obývacia izba: • LCD televízor zn. LG • - spálňa: • LCD televízor zn. Panasonic • - detská izba: • LCD televízor zn. Panasonic • • ZADNÝ DOM • - dokončený v roku 1981 - jedná sa o 2 izbový tehlový jednopodlažný rodinný dom so sedlovou strechou s podpivničením. Dom ponúka príjemných 65 m2 úžitkovej plochy + pivnica ... v roku 1990 bol kompletne zateplený a neskôr v roku v roku 2011 prešiel kompletnou rekonštrukciou okrem strechy , v rámci ktorej bola menená elektroinštalácia, vodoinštalácia, kúrenie, okná ... • Interiér • → dom disponuje plastovými oknami, sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami. Podlahy sú riešené parketami v kombinácií s dlažbou. Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol napojený na radiátory ... nechýba ani klimatizácia. • Dispozičné riešenie a vybavenie • → do domu vstupujeme cez chodbu, ktorou prechádzame priamo do kuchyne, odtiaľto máme vstup do dvoch samostatných izieb , kúpeľne a samostatnej toalety. Dom sa predáva KOMPLETNE zariadený nábytkom vrátane všetkých elektrospotrebičov či už vstavaných alebo voľne stojacich : - kuchyňa: • 2x chladnička s mrazničkou • kombinovaný sporák ( plynová varná doska a elektrická rúra ) • mikrovlnná rúra • - izba: • plazmový televízor zn. Panasonic • - garáž: • 2x veľká mraznička • kosačka zn. Mountfield • Exteriér • → celý pozemok je parkovo upravený ... v prednej časti nájdeme krásne upravenú predzáhradku s okrasnými drevinami ... jazierko s rybkami ... za domom je prevažná časť zatrávnená, nechýbajú ani okrasné dreviny či ovocné stromy ( jabloň, čerešňa, broskyňa, marhuľa, slivka, višňa ... maliny ... orech ). Nechýba ani zavlažovací systém napojený na studňu. V zadnej časti máme ešte dve drevené šopy na náradie a skleník, ktorý sa využíva na pestovanie zeleniny. IS: Obidva domy sú pripojené na plyn, elektrinu , obecný vodovod, kanalizáciu ... taktiež je tu aj studňa, ktorá sa využíva na polievanie / zavlažovanie ... • • • L O K A L I T A • • • Obec Povoda leží v Podunajskej nížine v centrálnej časti Žitného ostrova, poskytuje základnú občiansku vybavenosť s priamym napojením na Dunajskú Stredu, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. cena nehnuteľnosti: info v RK © fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelárie Xpert Reality s.r.o. Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. • SLUŽBY • Zabezpečíme Vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady v prípade hotovosti či už notárskou úschovou alebo vinkuláciou, zápis do katastra nehnuteľností a taktiež protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti spojené aj s prepisom u všetkých dodávateľov energií. • FINANCOVANIE • Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a taktiež poistenia nehnuteľnosti či úveru. • KONTAKT • Petra Remžíková Mobil: +421 905 769 748 E-mail: remzikova@xpertreality.sk Web: http://www.xpertreality.sk Facebook: https://www.facebook.com/xpertreality

Ponúkam na predaj murovaný poschodový rodinný dom pri Dunajskej Strede v Malých Dvorníkoch. Rodinný dom sa nachádza na pozemku v zastavanej časti obce, v lokalite s funkčným využitím pre rodinné domy resp. občiansku vybavenosť. Pozemok sa nachádza v obývanej ulici, vstup na pozemok je zabezpečený z miestnej spevnenej komunikácie. Dom sa realizoval na základe stavebného povolenia a bol skolaudovaný v roku 1977. Jedná sa o atypický rodinný dom s dvomi plnohodnotnými nadzemnými podlažiami, má plochú strechu. Objekt je založený na monolitických betónových základových pásoch, následne bola vyhotovená základová doska. Nosné obvodové steny sú murované s pálených plných tehál, vonkajšia omietka je brizolitová. Časť fasády má obklad z lícových tehál, strecha je plochá, v roku 2018 bola rekonštruovaná. Klampiarske konštrukcie sú z hliníkového plechu. Okná sú drevené. Priečky sú murované. Podlahy sú pôvodné. Keramické podlahy v hygienických miestnostiach sú pôvodné. Vnútorné dvere na prízemí sú drevené. Dom je vykurovaný celoplošne teplovodným kúrením z plynového kotla. Dispozičné riešenie domu nájdete medzi fotodokumentácii. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - poplatky za overenie podpisov u notára - doručenie podkladov na kataster - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody a potreby Realitná kancelária - Xpert Reality Vám zabezpečí kompletný servis pri kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Zabezpečíme kompletný servis pri kúpe nehnuteľností. Pokiaľ Vás ponuka oslovila neváhajte ma kontaktovať na takacs@xpertreality.sk , alebo na + 421 907 419 559 Teším sa na vás.

XpertReality s.r.o., ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom v príjemnej časti Žitného ostrovRealitná kanceláriaa v obci Pataš, neďaleko Dunajskej Stredy. Dom sa nachádza v centre obci na veľkom pozemku o výmere 600 m2 s uličnou šírkou 15 m. Jedná sa o jednopodlažný rodinný dom so sedlovou strechou , ktorý bol postavený v šesťdesiatich rokoch z klasických materiálov - tehla, s pivnicou. Samotný dom má zastavanú plochu 180 m2 , a hospodárske budovy so zastavanou plochou 60 m2., a garáž 35 m2. Nehnuteľnosť je napojený na IS: plyn, elektrika, mestská voda, žumpa a taktiež sa nachádza na pozemku aj studňa. Kúrenie je na plyn radiátormi. Dom je v pôvodnom stave-nutná rekonštrukcia. Obec Pataš poskytuje príjemné a kľudné bývanie, ideálne či už na trvalé bývanie alebo rekreáciu v peknom prostredí Žitného ostrova. Dedina disponuje základnou občianskou vybavenosťou, priame spoje do okolitých miest. https://www.shemakesmetravel.com/sk/zitny-ostrov-nenapadny-klenot-slovenska/ V prípade, že Vás naša ponuka zaujala, tak ma neváhajte kontaktovať telefonicky: 0907 419559 alebo mailom: takacs@xpertreality.sk Daná nehnuteľnosť nedisponuje energetickým certifikátom v zmysle zákona č. 555/2005 Z. z. a doplnení v znení zákona č. 300/2012 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov.

Ponúkam Vám výnimočný 4-izbový bungalov, ktorý je súčasťou dvojdomu a nachádza sa v pokojnej a vyhľadávanej obci v blízkosti Dunajskej Stredy. Ide o 5-ročnú tehlovú novostavbu, ktorá spája modernú architektúru, premyslenú dispozíciu a vysoký štandard bývania s dôrazom na súkromie a komfort. Dom je situovaný na pozemku o výmere 580 m² a jeho úžitková plocha 115 m² ponúka ideálnu rovnováhu medzi priestrannosťou a praktickosťou. Už pri vstupe je cítiť, že interiér bol navrhovaný s citom pre detail s moderným dizajnom. Dennú časť tvorí veľkorysý, presvetlený priestor, kde sa prirodzene prelína obývacia izba s kuchyňou a stolovaním. Tento otvorený koncept vytvára harmonické centrum domova, ideálne pre rodinné chvíle aj spoločenské stretnutia. Elegantný krb dodáva priestoru nielen estetický prvok, ale aj neopakovateľnú atmosféru počas zimných večerov aj s vykurovaním. Priamy výstup na terasu zabezpečuje plynulé prepojenie interiéru so záhradou a posúva komfort bývania na vyššiu úroveň. Dom ponúka tri samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Kúpeľňa je riešená veľkoryso a komfortne – nachádza sa tu vaňa aj samostatný sprchový kút, čo ocení rodina aj náročnejší klient preferujúci pohodlie bez kompromisov. Nechýba ani špajza, či technická miestnosť Technické riešenie domu reflektuje súčasné požiadavky na úsporné a efektívne bývanie. Tehlová stavba je zateplená, vykurovanie zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie, ktoré prináša rovnomerné teplo a vysoký komfort. Solárne panely prispievajú k výraznému zníženiu mesačných nákladov, čo robí z tejto nehnuteľnosti nielen esteticky atraktívne, ale aj ekonomicky rozumné riešenie. Dom je napojený na elektrinu, obecnú vodu, kanalizáciu ... nechýba ani studňa. Predáva sa zariadený v modernom a vkusnom štýle, takže nový majiteľ získava hotové bývanie bez potreby ďalších investícií. Exteriér je rovnako premyslený ako interiér. Pozemok je kompletne parkovo upravený a udržiavaný s dôrazom na detail. Automatický zavlažovací systém zabezpečuje bezstarostnú starostlivosť o trávnik a zeleň. Záhrada ponúka nielen estetický pôžitok, ale aj úžitok v podobe rodiacich ovocných stromov a kríkov – broskyňa, slivka, jabloň, ríbezle, maliny či černice ..., ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru súkromnej záhrady s vlastnou úrodou. Súčasťou pozemku je aj zateplený záhradný domček a kryté parkovanie, ktoré zvyšuje praktickosť každodenného bývania. Táto nehnuteľnosť predstavuje harmonické spojenie moderného štýlu, kvalitného prevedenia a pokojného prostredia. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá komfort, súkromie a estetiku v jednom – bez kompromisov a bez ďalších investícií. cena ponúkanej nehnuteľnosti: 214.000 eur Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Xpert Reality s.r.o. Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. •SLUŽBY• Zabezpečíme Vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady v prípade hotovosti či už notárskou úschovou alebo vinkuláciou, zápis do katastra nehnuteľností a taktiež protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti spojené aj s prepisom u všetkých dodávateľov energií. •FINANCOVANIE• Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a taktiež poistenia nehnuteľnosti či úveru. Kontakt: Petra Remžíková + 421 905 769 748 remzikova@xpertreality.sk www.xpertreality.sk