Domy, okres Dunajská Streda

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový jednopodlažný rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu. Každá bytová jednotka má samostatný vstup, vlastný pozemok s výmerou 356 m² a maximálne súkromie. Dom sa nachádza na ulici Ovocná v novom uzavretom areáli s elektrickou vstupnou bránou. Lokalita ponúka pokojné a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj okolitých miest. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie s vlastnou záhradou, nízkymi mesačnými nákladmi (energetický certifikát: A0+/B) a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Základné informácie •⁠ ⁠Typ nehnuteľnosti: rodinný dom (časť dvojdomu) •⁠ ⁠Lokalita: Hviezdoslavov •⁠ ⁠Pozemok: 356 m² •⁠ ⁠Zastavaná plocha: 127 m² •⁠ ⁠Úžitková plocha: 109 m² •⁠ ⁠Terasa: 18 m² •⁠ ⁠Parkovanie: 3 parkovacie miesta priamo pri dome Dispozícia •⁠ ⁠3 samostatné spálne •⁠ ⁠priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou •⁠ ⁠kúpeľňa •⁠ ⁠2 samostatné toalety •⁠ ⁠technická miestnosť •⁠ ⁠terasa Štandard a technické vybavenie Dom sa predáva vo vysokom štandarde: •⁠ ⁠kvalitné laminátové podlahy vo všetkých obytných miestnostiach •⁠ ⁠kompletne dokončená kúpeľňa, ktora vybavená vaňou aj sprchovacím kútom •⁠ ⁠závesné WC a podomietkové systémy Geberit •⁠ ⁠kompletné osvetlenie v celom dome •⁠ ⁠tepelné čerpadlo Panasonic •⁠ ⁠moderný systém podlahového vykurovania a chladenia •⁠ ⁠príprava na fotovoltické panely •⁠ ⁠napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu •⁠ ⁠elektrická prípojka •⁠ internet: optika Stačí si už len zariadiť dom nábytkom podľa vlastného vkusu a môžete sa okamžite nasťahovať. Moderné technológie zabezpečujú komfortné bývanie počas celého roka a zároveň nízke prevádzkové náklady. Lokalita Hviezdoslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. V okolí nájdete: •⁠ ⁠materské školy a školy •⁠ ⁠predajne Billa, Terno a ďalšie obchody •⁠ ⁠kaviarne, reštaurácie a služby •⁠ ⁠detské ihriská •⁠ ⁠množstvo zelene a cyklotrás Výborné dopravné spojenie: •⁠ ⁠Bratislava – približne 15 minút •⁠ ⁠Šamorín – približne 5 minút •⁠ ⁠rýchle napojenie na diaľnice R7 a D4 •⁠ ⁠železničná stanica s pravidelnými spojmi do Bratislavy Dom je skolaudovaný a pripravený na okamžité bývanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať telefonicky, e-mailom alebo prostredníctvom WhatsApp.

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom, situovaný na tichej ulici v obľúbenej obci Kvetoslavov, len cca 15 minút od Bratislavy. Táto architektonicky čistá novostavba poskytuje úžitkovú plochu 203,2 m² a je postavená na pozemku o výmere 701 m². Dom je navrhnutý renomovaným architektonickým štúdiom Mikulaj & Mikulajová a spája nadčasový dizajn s funkčnosťou, komfortom a najmodernejšími technológiami. Nehnuteľnosť je skolaudovaná a budúcemu majiteľovi umožňuje plynulý prechod do bývania v úplne novej vile bez kompromisov. Použité materiály a technické riešenia spĺňajú aj tie najnáročnejšie požiadavky na energetickú efektívnosť, kvalitu vnútorného prostredia a dlhodobú hodnotu. ________________________________________ ĎAĽŠIE BENEFITY • samostatný murovaný objekt s garážou (23 m², 3 m výška stropu) • záhradný sklad (10 m²) dizajnovo integrovaný do architektúry • terasa 36 m² s prípravou na letnú kuchyňu • súkromie zabezpečené betónovo-oceľovým plotom s 6 m bránou • zámková dlažba pred domom • inteligentná domácnosť a špičkové technologické vybavenie ________________________________________ TECHNOLÓGIE • tepelné čerpadlo voda/voda s invertorovou technológiou • teplovodné podlahové kúrenie a pasívne stropné chladenie • centrálna rekuperácia • veľkoformátové drevo hliníkové okná pre pasívne domy • exteriérové žalúzie SOMFY • 2x studňa • inteligentná domácnosť NIKO Home Control • zabezpečovací a kamerový systém AJAX • predpríprava na nabíjaciu stanicu pre elektromobil • predpríprava na fotovoltiku a zelenú strechu ________________________________________ DISPOZÍCIA 1. NP: vstupná hala, technická miestnosť, komora, samostatná toaleta, schodisko, otvorený koncept kuchyne a obývacej časti so vstupom na terasu, master bedroom so šatníkom, kúpeľňou a vstupom do záhrady 2. NP: 3 samostatné izby, kúpeľňa, samostatná toaleta ________________________________________ MATERIÁLOVÝ ŠTANDARD Dubové parkety a schody najvyššej triedy, talianske veľkoformátové gresy, sanita Grohe/Hansgrohe, bezfalcové dvere, kuchyňa so spotrebičmi Siemens Studioline, pracovná doska Technistone, 260 cm vysoké vstupné dvere s odtlačkom prsta a na mieru vyhotovený nábytok. ________________________________________ LOKALITA Kvetoslavov patrí medzi dynamicky rastúce obce v zázemí Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania a výbornej dostupnosti hlavného mesta. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a aktuálne prebieha ďalší rozvoj obchodných a zdravotníckych služieb. ________________________________________ CENA 899 000 € Ak vás táto výnimočná nehnuteľnosť zaujala, radi vám poskytneme detailnejšie informácie a zabezpečíme súkromnú obhliadku.

Urban & Green ponúka pripravovaný komorný projekt bývania v obci Pataš, len približne 15 minút od Dunajskej Stredy. Projekt ponúkne moderné 3-izbové byty v dvojdomoch s vlastnou záhradou a parkovaním. Každý byt bude mať úžitkovú plochu približne 76 m² a vlastný pozemok s výmerou okolo 330 m². Dispozícia je navrhnutá prakticky pre pár aj mladú rodinu, s otvorenou dennou časťou, dvoma samostatnými izbami, kúpeľňou a priamym prepojením interiéru so záhradou. Na výber budete mať z dvoch typizovaných projektov. Byty budú odovzdané v štandarde, takže po dokončení vás nebudú čakať ďalšie veľké investície do základného vybavenia. Domy budú postavené z ytongu so 15 cm zateplením. O úspornú prevádzku sa postará tepelné čerpadlo. K dispozícii bude mestská voda, elektrina, čistička odpadových vôd a septik. Pred každým bytom vznikne parkovacia plocha zo zámkovej dlažby pre dve autá. Cena holobyt v predpredaji 159.000 €. Cena 3-izbového bytu v štandarde je 179 900 €. Začiatok výstavby je plánovaný na jar 2027. V tejto fáze stačí na rezerváciu vybraného bytu záloha 5 000 €. Ak hľadáte nové bývanie s vlastnou záhradou, nízkymi prevádzkovými nákladmi a zároveň nechcete platiť ceny nehnuteľností priamo v Dunajskej Strede, tento projekt môže byť veľmi zaujímavou alternatívou. 3 izby | 76 m² | pozemok cca 330 m² | 2 parkovacie miesta | štandard | 179 900 €

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Topoľníky. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s veľkorysým priestorom, ale zároveň aj nehnuteľnosť s výborným investičným potenciálom. Dom je vďaka svojmu praktickému dispozičnému riešeniu vhodný nielen pre väčšiu rodinu, ale aj na dvojgeneračné bývanie. Veľkou výhodou sú dva samostatné vstupy, ktoré umožňujú pohodlné fungovanie dvoch domácností s dostatkom súkromia. Dispozícia domu je rozdelená do dvoch samostatných častí. Jedna časť pozostáva z dvoch obytných izieb, kuchyne a kúpeľne, druhá ponúka tri obytné izby, vlastnú kuchyňu a kúpeľňu. Takéto riešenie otvára široké možnosti využitia – bývanie pre dve generácie pod jednou strechou, spojenie bývania s podnikaním alebo výhodnú investíciu formou dlhodobého či krátkodobého prenájmu. Dom je vhodný aj na ubytovanie turistov alebo pracovníkov, čím môže budúcemu majiteľovi prinášať pravidelný pasívny príjem. Rodinný dom je postavený z kvalitnej tehlovej konštrukcie a prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka novým majiteľom komfort moderného bývania bez potreby ďalších väčších investícií. Stačí sa nasťahovať a začať si užívať všetky výhody, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Komfort bývania zabezpečuje moderné elektrické podlahové kúrenie, ktoré vytvára príjemnú tepelnú pohodu vo všetkých miestnostiach. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, verejný vodovod, zároveň disponuje aj vlastnou studňou a žumpou. Ďalšou výhodou je možnosť dohody o termíne odovzdania nehnuteľnosti, rovnako aj zariadenie domu zostáva podľa vzájomnej dohody, čo budúcim majiteľom poskytuje väčšiu flexibilitu pri plánovaní sťahovania. Ak hľadáte kvalitne zrekonštruovaný rodinný dom, ktorý ponúka široké možnosti využitia, veľkorysý priestor, dve samostatné bytové časti a zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje piatimi obytnými izbami rozdelenými do dvoch samostatných častí, čo z neho robí mimoriadne praktickú a flexibilnú nehnuteľnosť. Jedna časť domu ponúka dve obytné izby, kuchyňu a kúpeľňu. Druhá časť pozostáva z troch obytných izieb, vlastnej kuchyne a kúpeľne. Každá časť disponuje vlastným vstupom, čo zabezpečuje maximálne súkromie a komfort pre obidve domácnosti. Takéto dispozičné riešenie je ideálne pre dvojgeneračné bývanie, kde môžu rodičia a deti bývať spolu, no zároveň každý vo svojej vlastnej časti domu. Rovnako je nehnuteľnosť vhodná aj ako investícia na prenájom, keďže obe časti je možné využívať samostatne. Veľkou výhodou je funkčné rozdelenie priestoru, ktoré umožňuje rôzne spôsoby využitia podľa potrieb budúceho majiteľa. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 170 m². Táto výmera poskytuje dostatok priestoru na komfortné každodenné bývanie celej rodiny, pričom prakticky riešená dispozícia zabezpečuje efektívne využitie každého štvorcového metra. Dom ponúka dostatok miesta nielen na bývanie, ale aj na vytvorenie príjemného rodinného zázemia, pracovného priestoru alebo komfortného ubytovania pre nájomcov. Vďaka dvom samostatným bytovým častiam získava nehnuteľnosť pridanú hodnotu a široké možnosti využitia aj do budúcnosti. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 800 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie, oddych aj realizáciu vlastných predstáv. Pozemok vytvára príjemné súkromie a ponúka množstvo možností využitia. Budúci majitelia si môžu vytvoriť krásnu okrasnú alebo úžitkovú záhradu, vybudovať terasu na letné posedenia, altánok, priestor na grilovanie, detské ihrisko či oddychovú zónu, kde si budú môcť naplno vychutnávať pokojné chvíle s rodinou a priateľmi. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž, ktorá zabezpečuje pohodlné parkovanie vozidla alebo môže slúžiť ako dielňa či úložný priestor. Veľkým benefitom je aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší priestor na skladovanie sezónnych vecí, potravín alebo náradia. Vďaka ideálnej výmere pozemku získava nový majiteľ dostatok priestoru na všetko potrebné, pričom údržba zostáva praktická a časovo nenáročná. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je postavený z kvalitnej tehlovej konštrukcie a prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka moderné bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Rekonštrukcia priniesla vyšší komfort bývania a vytvorila príjemné prostredie pripravené na okamžité využívanie. Noví majitelia tak získavajú nehnuteľnosť, do ktorej sa môžu bez zbytočných starostí nasťahovať alebo ju ihneď začať využívať ako investičnú nehnuteľnosť. Veľkou výhodou je dispozičné riešenie domu s dvomi samostatnými vstupmi, ktoré výrazne rozširuje možnosti jeho využitia. Či už hľadáte bývanie pre dve generácie, priestor na spojenie bývania s podnikaním alebo dom vhodný na prenájom, táto nehnuteľnosť ponúka riešenie pre rôzne životné situácie. Dom sa predáva so zariadením podľa dohody, rovnako termín odovzdania nehnuteľnosti je možný podľa vzájomnej dohody, čo poskytuje budúcim majiteľom dostatočnú flexibilitu. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY kompletne zrekonštruovaný rodinný dom vhodný na dvojgeneračné bývanie dva samostatné vstupy dve samostatné kuchyne dve kúpeľne vhodný ako investícia na prenájom možnosť ubytovania turistov alebo nájomcov tehlová konštrukcia elektrické podlahové kúrenie samostatná garáž pivnica bojler na ohrev teplej vody verejný vodovod vlastná studňa elektrina žumpa zariadenie podľa dohody k dispozícii podľa dohody Všetky tieto benefity robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku na trhu. Dom ponúka komfortné bývanie, praktické dispozičné riešenie, výborný technický stav a zároveň predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom pravidelného výnosu z prenájmu. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE O príjemnú tepelnú pohodu počas celého roka sa stará moderné elektrické podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla vo všetkých miestnostiach a zároveň zvyšuje komfort každodenného bývania. Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje bojler. Technické vybavenie zahŕňa: elektrické podlahové kúrenie bojler na ohrev teplej vody Inžinierske siete: elektrina verejný vodovod vlastná studňa žumpa Vďaka kombinácii verejného vodovodu a vlastnej studne získava budúci majiteľ väčšiu nezávislosť a praktické možnosti využívania vody podľa vlastných potrieb. Kompletné technické vybavenie spolu s kvalitnou rekonštrukciou vytvára spoľahlivé zázemie pre bezstarostné a komfortné bývanie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Topoľníky patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality Žitného ostrova, ktoré ponúkajú ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Práve príjemná atmosféra, množstvo zelene, pokojné prostredie a kompletné zázemie robia z tejto obce ideálne miesto pre rodiny s deťmi, mladé páry, seniorov aj všetkých, ktorí túžia po kvalitnom bývaní mimo ruchu veľkých miest. Každodenný život v Topoľníkoch sa nesie v znamení pokoja, bezpečia a príjemnej komunitnej atmosféry. Obec ponúka dostatok priestoru na oddych, športové aktivity aj trávenie voľného času v prírode. Okolie je bohaté na zeleň, cyklotrasy, poľné cesty vhodné na prechádzky či beh a ponúka príjemné prostredie pre všetkých milovníkov aktívneho životného štýlu. Pokojná atmosféra vytvára ideálne podmienky na každodenný rodinný život aj víkendový oddych. Topoľníky disponujú veľmi dobrou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje komfortné fungovanie bez potreby každodenného dochádzania za základnými službami. Obyvatelia majú k dispozícii obchody, materskú a základnú školu, zdravotné služby, poštu, reštaurácie, športoviská aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Všetko potrebné máte v primeranej dostupnosti, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Výhodou obce je aj veľmi dobrá dopravná dostupnosť do okolitých miest, vďaka čomu je lokalita atraktívna aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou. Po pracovnom dni sa môžete vrátiť do pokojného prostredia, ktoré ponúka dostatok súkromia, ticho a príjemnú atmosféru vidieka. Práve spojenie výbornej dostupnosti a pokojného bývania patrí medzi najväčšie benefity tejto lokality. Žitný ostrov je dlhodobo vyhľadávaný nielen pre svoje prírodné bohatstvo, ale aj pre vysokú kvalitu života. Čisté prostredie, množstvo zelene, pokojná atmosféra a priaznivé podmienky na bývanie robia z tejto oblasti jedno z najatraktívnejších miest pre rodinný život na južnom Slovensku. Táto nehnuteľnosť navyše ponúka široké možnosti využitia. Či už hľadáte dom pre vlastné bývanie, dvojgeneračné bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť určenú na prenájom, práve lokalita Topoľníky vytvára vhodné podmienky pre všetky tieto možnosti. Stabilný dopyt po bývaní v pokojnom prostredí a dobrá dostupnosť služieb zvyšujú atraktivitu tejto ponuky aj z investičného hľadiska. Topoľníky predstavujú miesto, kde sa spája pokoj vidieckeho života s komfortom moderného bývania. Ak túžite po nehnuteľnosti, ktorá ponúka dostatok priestoru, súkromia, výbornú dispozíciu a zároveň sa nachádza v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou, táto ponuka Vás určite osloví. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 161.400 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

4-izbový rodinný dom s wellness | 190 m² | Kráľovičové Kračany Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj, priestranný 4-izbový rodinný dom, v obci Kráľovičove Kračany, len pár minút od Dunajskej Stredy, s dostupnosťou Bratislavy do 30 minút. Dom je zariadený kvalitným nábytkom, v kombinácii moderného klasického štýlu s prvkami glamour a vidieckého/country. Ponúka 190 m² interiéru, veľkorysé obytné priestory, krytú terasu a príjemný bonus v podobe súkromného wellness so saunou a vírivkou. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým pomerom priestoru, kompletného zariadenia, vybavenia a ponúkanej ceny. Interiér je štýlovo zariadený a poskytuje dostatok miesta pre komfortné rodinné bývanie, bez potreby zásadných vstupných investícií. Nový majiteľ si prinesie iba osobné veci. Dispozícia a vybavenie Dom je riešený na dvoch podlažiach. Ponúka priestrannú dennú časť s kuchyňou, obývacou izbou, samostatnou spálňou s prístupom do kúpeľňového zázemia so sprchovým kútom, saunou a samostatnou toaletou. Odtiaľ je priamy vstup na zastrešenú terasu s vírivou vaňou pre 6 osôb. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné spálne so šatníkmi, kúpelňa s vaňou, umývadlom, toaletou, menšou pračkou plnenou z hora a kondenzačný kotol so zásobníkom teplej vody. Na poschodí je ďalšia samostatná miestnosť s dostatkom úložného priestoru . V strope hornej chodby je výsuvný rebrík na povalu, kde sa nachádza skladovací priestor. Jedným z najzaujímavejších prvkov domu je samostatné wellness zázemie s vírivkou a saunou, ktoré poskytuje možnosť relaxu v súkromí vlastného domova. Na obytnú časť nadväzuje krytá terasa, využiteľná na posedenie a oddych počas väčšej časti roka. Terasa je vybavená kvalitným ratanovým nábytkom, stolom z masívu s ratanovými kreslami pre 6 osôb, kamennou pieckou na pevné palivo a kvalitným záhradným grilom na plyn. Pred domom sa nachádza vydláždená plocha vo vlastníctve, ktorá umožňuje parkovanie pre 4 autá. Technické parametre: Obvodové múry z pálenej tehly (38 cm), zateplenie polystyrénom, strešná krytina škridla Bramac, kúrenie plynový kondenzačný kotol s radiátormi v kombinácii s elektrickým podlahovým kúrením na prízemí, 4 vnútorné klimatizačné jednotky, v kúpeľniach a toaletách je keramická dlažba a obklad, na chodbe v kuchyni a obývacej izbe sú veľkoplošné laminátové parkety. Kuchyňa je vybavená varnou sklokeramickou doskou, trúbou na pečenie, umývačkou riadu, dresom, dvomi americkými chladničkami s mrazničkou, práčkou a samostatnou sušičkou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a má vlastnú studňa s vysokokvalitnou vodou, známou v lokalite žitného ostrova. Záhrada má automatickú závlahu. Dom je chránený alarmom. Hlavné benefity nehnuteľnosti 190 m² interiéru dispozícia 4 izby a kuchyňa dve podlažia súkromné wellness – sauna a vírivka krytá terasa štýlovo zariadený interiér šatníky, komora a praktické úložné priestory dobrá dostupnosť do Dunajskej Stredy aj Bratislavy (napojenie na R7 za 5 min.) atraktívna cena vzhľadom na veľkosť a vybavenie domu Lokalita Kráľovičove Kračany ponúkajú pokojné bývanie v blízkosti Dunajskej Stredy s dobrou dostupnosťou smerom na Bratislavu. Dunajská Streda je vzdialená približne 3 minúty jazdy, Bratislava približne 30 minút. Lokalita je preto zaujímavá aj pre ľudí, ktorí hľadajú väčší rodinný dom mimo mesta, ale nechcú sa vzdať dobrej dostupnosti. Odporúčanie makléra: Dom odporúčam najmä rodine, ktorá hľadá veľkorysejší priestor a nechce robiť kompromis medzi dostupnosťou, komfortom a cenou. Wellness, terasa a rozsah použitých materiálov v interiéri (dvere, zárubne, schody a zariadenie, sú z masívu) mu dávajú pridanú hodnotu, ktorú pri bežných 4-izbových rodinných domoch v tejto cenovej hladine nenájdete často.

BOSEN GROUP Dunajská Streda Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v novostavbe dvojdomu nachádzajúci sa v obľúbenej obci Veľké Dvorníky, iba 2 km od Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortu rodinného domu, kvalitného štandardného vyhotovenia, nízkych prevádzkových nákladov a výbornej dostupnosti do mesta. Dom Dom disponuje úžitkovou plochou 106,23 m² a je súčasťou dvojdomu situovaného na pozemku s výmerou 457 m². Moderná dispozícia bola navrhnutá tak, aby spĺňala požiadavky súčasného rodinného bývania a poskytovala dostatok priestoru aj súkromia. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=MdiEJPyDmkQ DISPOZÍCIA: vstupná chodba, technická miestnosť, samostatná hosťovská toaleta, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, spálňa, dve samostatné izby, kúpeľňa s WC, terasa s výmerou 10,34 m². Denná časť domu plynulo nadväzuje na terasu a záhradu, čím vytvára ideálny priestor na oddych, rodinné stretnutia či letné grilovanie. ŠTANDARD Nehnuteľnosť sa predáva vo vyhotovení štandard, čo budúcim majiteľom umožňuje pohodlné nasťahovanie bez potreby ďalších rozsiahlych investícií. Súčasťou vybavenia je: teplovodné podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, všetky inžinierske siete okrem plynu, energeticky úsporné riešenie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Predpokladané mesačné náklady pre 4-člennú domácnosť predstavujú približne 120 €. EXTERIÉR Pozemok s rozlohou 457 m² ponúka dostatok priestoru na vytvorenie vlastnej záhrady, detského ihriska, bazéna alebo oddychovej zóny podľa vlastných predstáv. Samozrejmosťou je: terasa s výmerou 10,34 m², parkovanie pre 3 osobné automobily priamo na pozemku. LOKALITA Obec Veľké Dvorníky patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Dunajskej Stredy. Výhodou je pokojné prostredie s množstvom zelene a zároveň výborná dopravná dostupnosť. Centrum Dunajskej Stredy je vzdialené len približne 3 minúty jazdy autom, vďaka čomu máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchodné centrá, zdravotné strediská, športoviská aj obľúbené termálne kúpalisko. Ak po náročnom pracovnom dni nechcete tráviť čas v dopravných zápchach, práve táto lokalita Vám ponúkne komfort pokojného bývania len na skok od mesta. KOLAUDÁCIA Predpokladaný termín kolaudácie je 21.07. 2026. NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez kompromisov. Veľkorysá výmera, priestranný pozemok, nízke mesačné náklady, tepelné čerpadlo a príprava na moderné technológie robia z tejto novostavby ideálny domov pre rodinu. Výborná poloha len pár minút od Dunajskej Stredy zároveň zabezpečuje pohodlný každodenný život bez zdĺhavého dochádzania. Maklér: Mgr. Gergely Kovács BOSEN GROUP – Dunajská Streda 📞 +421 907 707 993 ✉️ kovacs@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Dunajská Streda Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 288 m², ktorý je kompletne podpivničený a nachádza sa na pozemku s rozlohou 600 m² v obľúbenej obci Trhová Hradská. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2000 a ponúka ideálne spojenie komfortu, relaxu a praktického bývania. Dispozícia: Pivnica: izba, práčovňa, kotolňa Prízemie: priestranná izba, kuchyňa, predsieň, samostatné WC Poschodie: 3 samostatné izby, predsieň, kúpeľňa, WC Benefity nehnuteľnosti: vonkajší bazén ideálny na letné dni sauna pre oddych a regeneráciu kryté terasy poskytujúce súkromie a priestor na posedenie pokojná rezidenčná lokalita Trhová Hradská slnečný pozemok s dostatkom priestoru na oddych aj záhradníčenie Lokalita: Obec Trhová Hradská je vyhľadávanou lokalitou v okrese Dunajská Streda. Nachádza sa len 9 km od Dunajskej Stredy, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov a termálneho kúpaliska. Vďaka rýchlostnej ceste R7 je zabezpečená rýchla dostupnosť do Bratislavy (cca 40 minút). Samotná obec ponúka pokojné a bezpečné prostredie, ktoré je ideálne pre rodinné bývanie. Maklér: Mgr. Gergely Kovács, riaditeľ pobočky BOSEN Dunajská Streda tel.: +421 907 707 993, e-mail: kovacs@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Arvin & Benet ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný, zariadený 3-izbový rodinný dom s rozsiahlym pozemkom v obci Jurová. Hlavné benefity: - rozsiahly pozemok s výmerou 2 500 m² s možnosťou výstavby ešte 2 rodinných domov alebo dvojdomu - kompletná rekonštrukcia, interiér zariadený nábytkom na mieru - kuchyňa so vstavanými elektrickými spotrebičmi - plynové podlahové kúrenie - pivnica a pochôdzna povala - parkovanie pre až 6 áut - elektrická vstupná brána Dispozícia: Dom ponúka vstupnú chodbu, kuchyňu, kúpeľňu s wc, technickú miestnosť, obývaciu izbu, detskú izbu, spálňu, doplnené pivnicou a pochôdznou povalou. Interiér je zariadený vkusným nábytkom na mieru, kuchyňa je vybavená vstavanými elektrickými spotrebičmi. Vykurovanie zabezpečuje plynové podlahové kúrenie. Rozsiahly pozemok okrem samotného domu ponúka priestor na výstavbu ešte 2 rodinných domov alebo dvojdomu. Parkovanie je možné priamo na pozemku pre až 6 automobilov, vstup je riešený elektrickou bránou. Lokalita: Obec Jurová, vzdialená približne 39 km od Bratislavy, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta – najmä vďaka blízkosti novo vybudovanej diaľnice R7. Jurová ponúka základné služby vrátane materskej a základnej školy. Najbližšie zdravotné stredisko sa nachádza v susednej obci Horný Bar (cca 6 km) alebo v Gabčíkove. Obec leží neďaleko Dunaja, čo poskytuje výborné možnosti pre cykloturistiku a prechádzky v prírode, s viacerými cyklotrasami popri Dunaji a jeho ramenách. Vzdialenosť od Dunajskej Stredy je približne 10 km. Cena: 229 900 eur Výmera: 86,7 m² úžitková plocha domu, 2 500 m² celková plocha pozemku Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. ID: SDD041431

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový radový rodinný dom – novostavbu v obci Dolný Bar. Ide o atraktívnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú moderné, praktické a komfortné rodinné bývanie v pokojnom prostredí s vlastným dvorom, záhradkou a príjemným súkromím. Rodinný dom ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok priestoru pre každodenný rodinný život a zároveň kvalitné technické riešenia, ktoré prispievajú k vysokému komfortu bývania. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo každého, kto túži po vlastnom dome a chce si užívať výhody bývania mimo ruchu veľkomesta. Kombinácia praktickej úžitkovej plochy, vlastného dvora, terasy, záhradky, dvoch parkovacích miest a moderného technického vybavenia vytvára príjemný priestor, v ktorom sa dá pohodlne bývať a naplno si užívať každodenný život. Veľkým benefitom tejto ponuky je aj vlastný exteriér. K domu patrí dvor o výmere 82 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych, relax a trávenie voľného času s rodinou a priateľmi. Súčasťou domu je záhradka, ktorá ponúka možnosť vytvoriť si vlastnú zelenú oázu podľa vlastných predstáv. Príjemné chvíle počas teplých dní si môžete vychutnávať na priestrannej terase s výmerou až 22 m². Tá predstavuje ideálne miesto na rannú kávu, rodinné posedenia, letné grilovanie alebo jednoducho pokojný oddych vo vlastnom súkromí. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom disponuje čistou úžitkovou plochou 117,53 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru pre komfortné a plnohodnotné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť je riešená ako 4-izbový radový rodinný dom s praktickou dispozíciou, ktorá prirodzene rozdeľuje dennú a oddychovú časť domácnosti. Dispozícia domu zahŕňa: • 4 izby • vstupnú halu • 2 samostatné toalety – jednu na prízemí a jednu na poschodí • kúpeľňu na poschodí vybavenú vaňou aj sprchovacím kútom • technickú miestnosť na prízemí • praktickú špajzu • povalu, ktorá poskytuje ďalší užitočný úložný priestor • terasu o výmere 22 m² Dispozícia domu je navrhnutá prakticky s dôrazom na pohodlné fungovanie domácnosti. Prízemie poskytuje priestor na každodenný život a praktické zázemie domu, zatiaľ čo horná časť ponúka priestor pre súkromie a oddych. Veľkou výhodou sú dve samostatné toalety, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania viacčlennej domácnosti. Kúpeľňa na poschodí je vybavená vaňou aj sprchovacím kútom, čo poskytuje flexibilitu podľa aktuálnych potrieb všetkých členov domácnosti. Praktická špajza ponúka vítaný priestor na uskladnenie potravín a ďalších domácich potrieb. Technická miestnosť na prízemí zabezpečuje praktické zázemie nehnuteľnosti a povala zároveň poskytuje ďalší priestor na odkladanie sezónnych alebo menej často používaných vecí. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Rodinný dom ponúka moderné technické riešenia, ktoré sú navrhnuté s dôrazom na komfort, praktickosť a efektívne fungovanie domácnosti. Dom je napojený na inžinierske siete: • voda • elektrina • kanalizácia O príjemnú tepelnú pohodu sa stará tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým kúrením. Tento spôsob vykurovania zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla v interiéri a vysoký komfort počas chladnejších dní. Medzi ďalšie benefity nehnuteľnosti patrí kvalitné zateplenie prostredníctvom 15 cm polystyrénu, ktoré prispieva k tepelnému komfortu domu. Deliaca stena medzi jednotlivými časťami radového domu je vyhotovená z akustických tehál, ktoré prispievajú k lepšej zvukovej izolácii medzi obytnými jednotkami. Okná sú riešené trojsklom, čo predstavuje ďalší benefit z hľadiska komfortu bývania a izolácie interiéru. V každej izbe sa nachádzajú zabudované elektrické rolety, pričom každú z nich je možné samostatne ovládať a nastavovať. Toto riešenie prináša majiteľom vyšší komfort, praktickosť a možnosť regulovať množstvo svetla a súkromia v jednotlivých miestnostiach podľa vlastných potrieb. Dom má zároveň: • predprípravu na alarmový systém • predprípravu na klimatizáciu • optický kábel pre moderné internetové pripojenie Tieto prvky robia nehnuteľnosť pripravenou na požiadavky moderného bývania a poskytujú budúcemu majiteľovi možnosť jednoduchého doplnenia ďalšieho vybavenia podľa vlastných predstáv. Približné mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 120 € pre 3 osoby, čo je ďalším zaujímavým benefitom tejto nehnuteľnosti. • POZEMOK A EXTERIÉR K rodinnému domu patrí vlastný dvor o výmere 82 m², ktorý vytvára príjemné súkromné zázemie pre budúcich majiteľov. Vlastný exteriér poskytuje možnosť vytvoriť si priestor podľa vlastných predstáv. Či už túžite po upravenej záhradke, mieste na oddych, priestore na trávenie voľného času alebo príjemnom vonkajšom posedení, vlastný dvor ponúka praktický priestor na každodenné využitie. Súčasťou nehnuteľnosti je záhradka, ktorá príjemne dopĺňa bývanie v rodinnom dome a umožňuje vychutnávať si kontakt so zeleňou priamo pri vlastnom domove. Výrazným benefitom je priestranná terasa o výmere 22 m². Tá poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie pohodlného vonkajšieho posedenia a môže sa stať obľúbeným miestom celej rodiny. Predstavte si pokojné letné rána s kávou, spoločné obedy pod holým nebom alebo príjemné večery strávené s rodinou a priateľmi. Exteriér dotvára prémiové oplotenie, ktoré podčiarkuje celkový charakter nehnuteľnosti a zároveň poskytuje väčší pocit súkromia a bezpečia. K dispozícii sú tiež 2 vlastné parkovacie miesta, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo pri dome. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Dolný Bar predstavuje príjemnú lokalitu pre klientov, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie na bývanie a chcú si užívať výhody rodinného domu s vlastným exteriérom. Bývanie v tejto lokalite ponúka príjemnú atmosféru mimo intenzívneho mestského ruchu. Je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí si chcú po pracovnom dni oddýchnuť v pokoji vlastného domova, na vlastnej terase alebo v záhradke, namiesto bývania v rušnom mestskom prostredí. Dolný Bar poskytuje prostredie vhodné na každodenný rodinný život, oddych a budovanie vlastného domova. Práve kombinácia pokojnejšieho charakteru lokality a možnosti bývania vo vlastnom rodinnom dome vytvára atraktívne podmienky pre tých, ktorí hľadajú viac priestoru, súkromia a slobody. Veľkou výhodou rodinného bývania je najmä možnosť vytvoriť si vlastný životný priestor podľa seba. Vlastný dvor, záhradka a priestranná terasa poskytujú úplne iný rozmer bývania než klasický byt. Ponúkajú miesto na oddych, stretnutia s blízkymi, trávenie času na čerstvom vzduchu a vytváranie vlastnej atmosféry domova. Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí oceňujú pokoj, priestor a príjemné prostredie, no zároveň chcú mať možnosť pohodlne zabezpečovať svoje každodenné potreby. Rodinný dom v Dolnom Bare predstavuje zaujímavú kombináciu moderného bývania, praktickej dispozície a vlastného exteriéru. Budúci majiteľ získava nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor na pohodlný každodenný život aj príjemný oddych v súkromí. Či už hľadáte nový domov pre svoju rodinu, miesto, kde budete môcť vytvárať spoločné spomienky, alebo jednoducho túžite po vlastnom bývaní s terasou, záhradkou a dostatkom priestoru, táto nehnuteľnosť ponúka všetky základné predpoklady na komfortné a príjemné bývanie. Kombinácia 4 izieb, čistej úžitkovej plochy 117,53 m²**, vlastného dvora o výmere 82 m²**, terasy s rozlohou 22 m², dvoch parkovacích miest a moderných technických riešení robí z tejto ponuky mimoriadne zaujímavú príležitosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena rodinného domu predstavuje 165.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 [asistent@allinclusivereal.sk](mailto:asistent@allinclusivereal.sk) ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj moderný 4-izbový radový rodinný dom – novostavbu v obci Dolný Bar. Ide o atraktívnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú moderné, praktické a komfortné rodinné bývanie v pokojnom prostredí s vlastným pozemkom, záhradkou a príjemným súkromím. Rodinný dom ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok priestoru pre každodenný rodinný život a zároveň kvalitné technické riešenia, ktoré prispievajú k vysokému komfortu bývania. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo každého, kto túži po vlastnom dome a chce si užívať výhody bývania mimo ruchu veľkomesta. Kombinácia praktickej úžitkovej plochy, vlastného dvora, terasy, záhradky, dvoch parkovacích miest a moderného technického vybavenia vytvára príjemný priestor, v ktorom sa dá pohodlne bývať a naplno si užívať každodenný život. Veľkým benefitom tejto ponuky je aj príjemný exteriér. K domu patrí vlastný dvor o výmere 195 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, relax aj trávenie voľného času s rodinou a priateľmi. Súčasťou domu je záhradka, ktorá ponúka možnosť vytvoriť si vlastnú zelenú oázu podľa vlastných predstáv. Príjemné chvíle počas teplých dní si môžete vychutnávať na priestrannej terase s výmerou až 22 m². Tá predstavuje ideálne miesto na rannú kávu, rodinné posedenia, letné grilovanie alebo jednoducho pokojný oddych vo vlastnom súkromí. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom disponuje čistou úžitkovou plochou 117,53 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru pre komfortné a plnohodnotné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť je riešená ako 4-izbový radový rodinný dom s praktickou dispozíciou, ktorá prirodzene rozdeľuje dennú a oddychovú časť domácnosti. Dispozícia domu zahŕňa: • 4 izby • vstupnú halu • 2 samostatné toalety – jednu na prízemí a jednu na poschodí • kúpeľňu na poschodí vybavenú vaňou aj sprchovacím kútom • technickú miestnosť na prízemí • praktickú špajzu • povalu, ktorá poskytuje ďalší užitočný úložný priestor • terasu o výmere 22 m² Dispozícia domu je navrhnutá prakticky s dôrazom na pohodlné fungovanie domácnosti. Prízemie poskytuje priestor na každodenný život a praktické zázemie domu, zatiaľ čo horná časť ponúka priestor pre súkromie a oddych. Veľkou výhodou sú dve samostatné toalety, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania viacčlennej domácnosti. Kúpeľňa na poschodí je vybavená vaňou aj sprchovacím kútom, čo poskytuje flexibilitu podľa aktuálnych potrieb všetkých členov domácnosti. Praktická špajza ponúka vítaný priestor na uskladnenie potravín a ďalších domácich potrieb. Technická miestnosť na prízemí zabezpečuje praktické zázemie nehnuteľnosti a povala zároveň poskytuje ďalší priestor na odkladanie sezónnych alebo menej často používaných vecí. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Rodinný dom ponúka moderné technické riešenia, ktoré sú navrhnuté s dôrazom na komfort, praktickosť a efektívne fungovanie domácnosti. Dom je napojený na inžinierske siete: • voda • elektrina • kanalizácia O príjemnú tepelnú pohodu sa stará tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým kúrením. Tento spôsob vykurovania zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla v interiéri a vysoký komfort počas chladnejších dní. Medzi ďalšie benefity nehnuteľnosti patrí kvalitné zateplenie prostredníctvom 15 cm polystyrénu, ktoré prispieva k tepelnému komfortu domu. Deliaca stena medzi jednotlivými časťami radového domu je vyhotovená z akustických tehál, ktoré prispievajú k lepšej zvukovej izolácii medzi obytnými jednotkami. Okná sú riešené trojsklom, čo predstavuje ďalší benefit z hľadiska komfortu bývania a izolácie interiéru. V každej izbe sa nachádzajú zabudované elektrické rolety, pričom každú z nich je možné samostatne ovládať a nastavovať. Toto riešenie prináša majiteľom vyšší komfort, praktickosť a možnosť regulovať množstvo svetla a súkromia v jednotlivých miestnostiach podľa vlastných potrieb. Dom má zároveň: • predprípravu na alarmový systém • predprípravu na klimatizáciu • optický kábel pre moderné internetové pripojenie Tieto prvky robia nehnuteľnosť pripravenou na požiadavky moderného bývania a poskytujú budúcemu majiteľovi možnosť jednoduchého doplnenia ďalšieho vybavenia podľa vlastných predstáv. Približné mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 120 € pre 3 osoby, čo je ďalším zaujímavým benefitom tejto nehnuteľnosti. • POZEMOK A EXTERIÉR K rodinnému domu patrí vlastný dvor o výmere 195 m², ktorý vytvára príjemné súkromné zázemie pre budúcich majiteľov. Vlastný exteriér poskytuje možnosť vytvoriť si priestor presne podľa vlastných predstáv. Či už túžite po upravenej záhradke, mieste na oddych, priestore na hry s deťmi alebo príjemnom vonkajšom posedení, vlastný pozemok Vám ponúka množstvo možností na jeho využitie. Súčasťou nehnuteľnosti je záhradka, ktorá príjemne dopĺňa bývanie v rodinnom dome a umožňuje vychutnávať si kontakt so zeleňou priamo pri vlastnom domove. Výrazným benefitom je priestranná terasa o výmere 22 m². Tá poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie pohodlného vonkajšieho posedenia a môže sa stať obľúbeným miestom celej rodiny. Predstavte si pokojné letné rána s kávou, spoločné obedy pod holým nebom alebo príjemné večery strávené s rodinou a priateľmi. Exteriér dotvára prémiové oplotenie, ktoré podčiarkuje celkový charakter nehnuteľnosti a zároveň poskytuje väčší pocit súkromia a bezpečia. K dispozícii sú tiež 2 vlastné parkovacie miesta, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo pri dome bez potreby riešiť každodenné komplikácie s hľadaním voľného parkovacieho miesta. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Dolný Bar predstavuje príjemnú lokalitu pre klientov, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie na bývanie a chcú si užívať výhody rodinného domu s vlastným exteriérom. Bývanie v tejto lokalite ponúka príjemnú atmosféru mimo intenzívneho mestského ruchu. Je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí si chcú po pracovnom dni oddýchnuť v pokoji vlastného domova, na vlastnej terase alebo v záhradke, namiesto bývania v rušnom mestskom prostredí. Dolný Bar poskytuje prostredie vhodné na každodenný rodinný život, oddych a budovanie vlastného domova. Práve kombinácia pokojnejšieho charakteru lokality a možnosti bývania vo vlastnom rodinnom dome vytvára atraktívne podmienky pre tých, ktorí hľadajú viac priestoru, súkromia a slobody. Veľkou výhodou rodinného bývania je najmä možnosť vytvoriť si vlastný životný priestor podľa seba. Vlastný dvor, záhradka a priestranná terasa poskytujú úplne iný rozmer bývania než klasický byt. Ponúkajú miesto na oddych, stretnutia s blízkymi, trávenie času na čerstvom vzduchu a vytváranie vlastnej atmosféry domova. Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí oceňujú pokoj, priestor a príjemné prostredie, no zároveň chcú mať možnosť pohodlne zabezpečovať svoje každodenné potreby. Rodinný dom v Dolnom Bare predstavuje zaujímavú kombináciu moderného bývania, praktickej dispozície a vlastného exteriéru. Budúci majiteľ získava nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor na pohodlný každodenný život aj príjemný oddych v súkromí. Či už hľadáte nový domov pre svoju rodinu, miesto, kde budete môcť vytvárať spoločné spomienky, alebo jednoducho túžite po vlastnom bývaní s terasou, záhradkou a dostatkom priestoru, táto nehnuteľnosť ponúka všetky základné predpoklady na komfortné a príjemné bývanie. Kombinácia 4 izieb, čistej úžitkovej plochy 117,53 m², vlastného dvora o výmere 195 m², terasy s rozlohou 22 m², dvoch parkovacích miest a moderných technických riešení robí z tejto ponuky mimoriadne zaujímavú príležitosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena rodinného domu predstavuje 175.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 [asistent@allinclusivereal.sk](mailto:asistent@allinclusivereal.sk) ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom s garážou, vedľajšou budovou a priestranným pozemkom v Dunajskej Strede. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru, kvalitnou murovanou stavbou a praktickým zázemím. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 816 m², ktorý ponúka dostatok miesta na oddych, záhradkárčenie, rodinné aktivity či ďalšie využitie podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou tejto ponuky je nielen samotný rodinný dom, ale aj samostatná vedľajšia budova s výmerou 25 m², v ktorej sa nachádzajú dve komory. Tento priestor môže slúžiť ako dielňa, sklad, hobby miestnosť alebo zázemie pre uskladnenie záhradného či športového vybavenia. Súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranná garáž s výmerou 29 m², pod ktorou sa nachádza pivnica. Samotný rodinný dom je navyše čiastočne podpivničený, čím ponúka ďalší úložný priestor a praktické možnosti využitia. Dom prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu poskytuje príjemné bývanie a zároveň dáva budúcim majiteľom priestor na prípadné úpravy podľa vlastných predstáv. Ide o nehnuteľnosť s veľkým potenciálom, ktorá spája kvalitnú stavbu, praktickú dispozíciu a výbornú lokalitu okresného mesta. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje tromi izbami a praktickou dispozíciou, ktorá zabezpečuje komfortné bývanie pre rodinu aj jednotlivcov. Dispozičné riešenie pozostáva z dvoch samostatných izieb, obývacej izby, kuchynky, špajze, kúpeľne a chodby. Rozloženie jednotlivých miestností je praktické a funkčné, pričom ponúka dostatok priestoru na každodenné bývanie. Denná časť domu vytvára príjemné prostredie na spoločné chvíle s rodinou, zatiaľ čo samostatné izby zabezpečujú dostatok súkromia. Praktická špajza poskytuje ďalší úložný priestor priamo pri kuchyni, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 115 m². Zastavaná plocha domu je 145 m². Výmera domu ponúka dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie. Interiér pôsobí vzdušne a funkčne, pričom jednotlivé miestnosti umožňujú praktické zariadenie podľa potrieb nového majiteľa. • POZEMOK K nehnuteľnosti patrí pozemok s výmerou 816 m². Táto výmera predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania a dostatočne veľkého exteriéru. Pozemok ponúka priestor na vytvorenie oddychovej zóny, záhrady, detského ihriska, terasy alebo pestovanie ovocia a zeleniny. Na pozemku sa nachádza aj samostatná vedľajšia budova s výmerou 25 m², v ktorej sú situované dve komory. Táto stavba ponúka široké možnosti využitia podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Veľkým benefitom je aj garáž s výmerou 29 m², pod ktorou sa nachádza pivnica. Rodinný dom je zároveň čiastočne podpivničený, čo poskytuje ďalšie praktické skladovacie priestory. • VÝMERY úžitková plocha domu: 115 m² zastavaná plocha domu: 145 m² pozemok: 816 m² vedľajšia budova: 25 m² garáž: 29 m² Spojenie rodinného domu, garáže, pivnice, vedľajšej budovy a priestranného pozemku vytvára veľmi praktický celok, ktorý uspokojí potreby aj náročnejších klientov. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1966 z tehly a kvalitného bloku, čo zabezpečuje pevnú a stabilnú konštrukciu s dlhou životnosťou. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. Približne pred piatimi rokmi boli vymenené pôvodné okná za nové plastové a zároveň bola obnovená vonkajšia fasáda domu. Dom je zateplený polystyrénom, čo prispieva k lepším tepelnoizolačným vlastnostiam a vyššiemu komfortu bývania. Strecha bola vymenená približne pred 10-15 rokmi, pričom plynový kotol má 8 rokov. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom plynových radiátorov, ktoré poskytujú spoľahlivé a efektívne vykurovanie počas zimných mesiacov. Vďaka postupným rekonštrukciám sa dom nachádza v dobrom technickom stave a ponúka príležitosť na okamžité bývanie, pričom noví majitelia si môžu interiér postupne prispôsobiť podľa vlastného vkusu. • TECHNICKÉ VYBAVENIE A INŽINIERSKE SIETE Rodinný dom je napojený na všetky dôležité inžinierske siete: elektrina verejný vodovod vlastná studňa plyn kanalizácia Kombinácia verejného vodovodu a vlastnej studne prináša budúcim majiteľom vyšší komfort aj praktické využitie pri starostlivosti o pozemok či záhradu. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY • 3-izbový rodinný dom • Úžitková plocha 115 m² • Zastavaná plocha 145 m² • Pozemok s výmerou 816 m² • Samostatná garáž 29 m² • Pivnica pod garážou • Rodinný dom je čiastočne podpivničený • Vedľajšia budova 25 m² • Tehlová stavba v kombinácii s kvalitným blokom • Rok výstavby 1966 • Plastové okná • Zateplenie polystyrénom • Vymenená strecha • Veľký potenciál ďalšieho využitia Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu kvalitnej stavby, praktického dispozičného riešenia, rozsiahleho zázemia a priestranného pozemku, vďaka čomu predstavuje výbornú voľbu na dlhodobé rodinné bývanie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda patrí medzi najobľúbenejšie mestá južného Slovenska a dlhodobo sa radí medzi lokality s vysokým záujmom o bývanie. Mesto ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného života s kompletnou občianskou vybavenosťou, kvalitnou infraštruktúrou a výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha priamo v okresnom meste, kde máte všetko potrebné na dosah. V blízkosti sa nachádzajú materské školy, základné aj stredné školy, zdravotné strediská, lekárne, nemocnica, banky, pošta, reštaurácie, kaviarne, športové areály, detské ihriská aj široká sieť obchodov a supermarketov. Každodenné povinnosti tak vybavíte rýchlo, pohodlne a bez zdĺhavého cestovania. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia množstvo možností športového vyžitia, cyklotrás, parkov a oddychových zón. Dunajská Streda je známa aj obľúbeným termálnym kúpaliskom a wellness centrom, ktoré ponúka relax počas celého roka. Okolie mesta zároveň poskytuje množstvo príležitostí na prechádzky, bicyklovanie či trávenie voľného času v prírode. Výborná dopravná dostupnosť je ďalším významným benefitom. Dunajská Streda disponuje pravidelným autobusovým aj železničným spojením a zabezpečuje pohodlné spojenie smerom na Bratislavu, Šamorín, Veľký Meder, Komárno aj ďalšie mestá regiónu. Vďaka tomu je nehnuteľnosť vhodná aj pre ľudí, ktorí za prácou pravidelne dochádzajú. Dunajská Streda je mestom, ktoré sa neustále rozvíja a ponúka vysokú kvalitu života. Spojenie kompletnej občianskej vybavenosti, pokojného prostredia, kvalitných služieb a výbornej dostupnosti robí z tejto lokality ideálne miesto pre rodinný život aj perspektívnu investíciu do budúcnosti. Ak hľadáte kvalitný murovaný rodinný dom s garážou, pivnicou, vedľajšou budovou a priestranným pozemkom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít južného Slovenska, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 194.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

!!ZNÍŽENÁ NOVÁ CENA!! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnom a obľúbenom meste Gabčíkovo. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie bez potreby ďalších investícií. Dom ponúka veľkorysý obytný priestor, priestranný pozemok, kompletné technické vybavenie a príjemnú atmosféru, ktorá Vás osloví už pri prvej návšteve. Veľkým benefitom tejto ponuky je skutočnosť, že rodinný dom prešiel úplnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený. Budúci majitelia sa tak môžu bez zbytočných starostí okamžite nasťahovať a užívať si pohodlie nového domova. Dom bol pôvodne postavený v roku 1958 zo zmiešanej konštrukcie a v roku 2009 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Vďaka citlivému spojeniu pôvodnej stavby s modernizáciou vznikla nehnuteľnosť, ktorá spája príjemnú rodinnú atmosféru s komfortom súčasného bývania. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž a vedľajšia budova nachádzajúca sa na pozemku, ktorá ponúka široké možnosti využitia podľa potrieb budúceho majiteľa – či už ako skladový priestor, dielňa, hobby miestnosť alebo zázemie pre rôzne voľnočasové aktivity. Taktiež z garáže sa dá vytvoriť ďalšiu izbu v prípade potreby nového majiteľa. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 2 izbami + kuchyňou, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie celej rodiny. Dispozícia ďalej zahŕňa chodbu, kúpeľňu, samostatnú toaletu a garáž, z ktorej sa dá vytvoriť ešte ďalšiu izbu. Dispozičné riešenie domu vytvára ideálne podmienky pre každodenný rodinný život a zároveň ponúka dostatok súkromia pre jednotlivých členov domácnosti. Budúci majitelia môžu jednotlivé miestnosti využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa vlastných potrieb. Interiér pôsobí útulne, príjemne a harmonicky. Vďaka veľkorysej výmere domu si každý člen domácnosti nájde svoje miesto na oddych aj trávenie spoločných chvíľ. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha rodinného domu predstavuje približne 200 m². Táto výmera zabezpečuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie bez kompromisov. Veľkorysé miestnosti ponúkajú široké možnosti zariadenia a vytvárajú ideálne podmienky pre komfortný každodenný život. Priestrannosť domu ocenia najmä klienti, ktorí hľadajú bývanie s dostatkom miesta nielen pre rodinu, ale aj pre svoje záľuby, prácu z domu či návštevy. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na krásnom pozemku s výmerou 988 m². Takmer 10-árový pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rodinné stretnutia či vytvorenie relaxačnej zóny podľa vlastných predstáv. Budúci majitelia si môžu vychutnávať súkromie vlastného dvora a príjemné chvíle strávené na čerstvom vzduchu. Veľkou výhodou je aj vedľajšia budova nachádzajúca sa na pozemku o výmere 13 m² , ktorá rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti. Pozemok zároveň ponúka dostatok priestoru pre praktické každodenné fungovanie domácnosti. Za vedľajšou budovou sa ďalej nachádza aj zastrešený altánok o výmere 9 m². • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1958 zo zmiešanej konštrukcie a v roku 2009 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Vďaka vykonaným úpravám sa nehnuteľnosť nachádza vo veľmi dobrom technickom stave a ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Veľkou výhodou je, že dom sa predáva kompletne zariadený. Noví majitelia tak získavajú bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie, čo výrazne šetrí čas aj finančné prostriedky spojené so zariaďovaním domácnosti. Nehnuteľnosť pôsobí veľmi udržiavane a útulne, pričom ponúka ideálnu kombináciu priestoru, praktickosti a rodinnej pohody. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • kompletne zrekonštruovaný rodinný dom • priestranný pozemok s výmerou 988 m² • dom sa predáva kompletne zariadený • zmiešaná konštrukcia • kompletná rekonštrukcia realizovaná v roku 2009 • garáž • vedľajšia budova a zastrešený altánok na pozemku • mestská voda • vlastná studňa • kanalizácia • elektrina • plynová prípojka • plynový kotol na ohrev vody • nízke mesačné náklady do 200 € • nehnuteľnosť pripravená na okamžité bývanie • pokojná lokalita vhodná pre rodinný život Tieto benefity robia z nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru, výborným technickým zázemím a možnosťou okamžitého nasťahovania. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Ohrev teplej vody je zabezpečený prostredníctvom plynového kotla, ktorý predstavuje spoľahlivé a efektívne riešenie pre každodenné fungovanie domácnosti. Technické vybavenie nehnuteľnosti zahŕňa: • elektrinu • mestskú vodu • vlastnú studňu • kanalizáciu • plynovú prípojku • plynový kotol na ohrev vody Výhodou tejto nehnuteľnosti sú aj priaznivé mesačné náklady na bývanie, ktoré predstavujú približne do 200 €, čo ocenia najmä rodiny hľadajúce ekonomické a zároveň komfortné bývanie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Gabčíkovo patrí medzi obľúbené lokality južného Slovenska a ponúka ideálne podmienky pre pokojný rodinný život. Vďaka príjemnej atmosfére, kompletnej občianskej vybavenosti a množstvu zelene si získava čoraz väčšiu obľubu medzi klientmi hľadajúcimi bývanie mimo ruchu veľkých miest. Obyvatelia mesta majú k dispozícii všetky služby potrebné pre pohodlné každodenné fungovanie. V meste sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, športoviská aj rôzne služby, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania. Gabčíkovo je známe svojím pokojným charakterom, upraveným prostredím a príjemnou komunitnou atmosférou. Budúci majitelia ocenia najmä bezpečné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi, dostatok priestoru na voľnočasové aktivity a možnosť tráviť viac času v prírode. Lokalita ponúka množstvo možností na aktívny oddych a rekreáciu. Milovníkov prírody poteší blízkosť vodných plôch, cyklotrás a príležitostí na prechádzky či športové vyžitie. Okolie vytvára ideálne podmienky na relax po náročnom pracovnom dni a umožňuje viesť pokojný a vyvážený životný štýl. Výhodou mesta je aj dobrá dostupnosť do okolitých miest, čo z neho robí atraktívne miesto na bývanie pre klientov, ktorí hľadajú spojenie pokojného prostredia s praktickým každodenným životom. Práve kombinácia kompletne zrekonštruovanej nehnuteľnosti, veľkého pozemku, výborného technického vybavenia a príjemnej lokality robí z tejto ponuky skutočne výnimočnú príležitosť na trhu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 154.500 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

**!! VÝRAZNÁ ZĽAVA!! -35.000 EUR!! NEZMEŠKAJTE!! ** Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 4-izbový rodinný dom s dvojgarážou a bazénom, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej obci Mad. Táto moderná novostavba predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú spojenie nadčasovej architektúry, kvalitného prevedenia, komfortného bývania a súkromia. Nehnuteľnosť zaujme už na prvý pohľad svojím elegantným vzhľadom, veľkorysými priestormi a dôrazom na každý detail. Dom bol navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky moderného rodinného bývania a zároveň poskytoval vysoký štandard komfortu počas každého ročného obdobia. Kvalitné materiály, premyslená dispozícia a moderné technológie vytvárajú harmonické bývanie pre rodinu, ktorá hľadá výnimočný dom bez kompromisov. Dominantou nehnuteľnosti je priestranná denná časť pozostávajúca z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou. Otvorený koncept vytvára príjemný priestor na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi a zároveň ponúka dostatok prirodzeného denného svetla. Interiér pôsobí vzdušne, moderne a elegantne, pričom celý dom bol navrhnutý s dôrazom na praktické využitie každého priestoru. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je aj súkromná oddychová zóna. Na pozemku sa nachádza bazén, ktorý sa počas letných mesiacov stane ideálnym miestom na relax, oddych či rodinné stretnutia. Komfort bývania dopĺňajú dve priestranné terasy, ktoré poskytujú priestor na rannú kávu, večerné posedenia alebo letné grilovanie v príjemnom prostredí vlastnej záhrady. Dom disponuje dvojgarážou s veľkorysou výmerou, ktorá ponúka pohodlné parkovanie dvoch vozidiel a zároveň dostatok priestoru na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia či záhradnej techniky. Ak hľadáte reprezentatívne bývanie, ktoré spája modernú architektúru, vysoký štandard prevedenia, dostatok priestoru, súkromie a kvalitné technické riešenia, táto nehnuteľnosť Vás osloví už pri prvej návšteve. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje štyrmi priestrannými izbami, ktoré ponúkajú ideálne dispozičné riešenie pre komfortné rodinné bývanie. Dispozícia pozostáva z: vstupnej predsiene, samostatného šatníka, technickej miestnosti, priestrannej obývacej izby, kuchyne spojenej s jedálenskou časťou, detskej izby, hosťovskej izby, spálne, dvoch kúpeľní, dvojgaráže. Denná časť domu vytvára otvorený spoločenský priestor vhodný na každodenný rodinný život aj príjemné posedenia s návštevami. Nočná časť poskytuje dostatok súkromia všetkým členom domácnosti, pričom dve kúpeľne výrazne zvyšujú komfort bývania. Premyslená dispozícia ponúka dostatok priestoru nielen pre rodinu s deťmi, ale aj pre klientov, ktorí potrebujú hosťovskú izbu alebo pracovňu. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu vrátane dvojgaráže predstavuje 262 m². Celková zastavaná plocha nehnuteľnosti vrátane rodinného domu, dvojgaráže, oboch terás a bazéna predstavuje 346 m². Súčasťou domu sú dve terasy s výmerou 24 m² a 9 m², ktoré rozširujú obytný priestor smerom do exteriéru a vytvárajú ideálne miesto na oddych počas celého roka. Veľkorysé priestory, kvalitné prevedenie a moderné dispozičné riešenie vytvárajú príjemnú atmosféru bývania, kde má každý člen domácnosti dostatok vlastného priestoru. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 1197 m². Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, relax aj aktívne trávenie voľného času. Dominantou exteriéru je bazén, ktorý spríjemní horúce letné dni a vytvorí dokonalé miesto na oddych v súkromí vlastného domova. Dve terasy umožňujú vytvoriť viacero oddychových zón podľa vlastných predstáv. Či už preferujete rannú kávu na terase, rodinné grilovanie alebo pokojné večerné posedenia, táto nehnuteľnosť Vám poskytne všetok potrebný komfort. Veľkorysý pozemok zároveň zabezpečuje príjemný pocit priestoru a súkromia. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o kvalitnú modernú novostavbu s luxusnými prvkami, navrhnutú s dôrazom na vysoký štandard bývania. Pri realizácii bol kladený dôraz na kvalitné stavebné prevedenie, moderné technológie a funkčné dispozičné riešenie, ktoré spĺňa požiadavky súčasného rodinného bývania. Dom pôsobí elegantne, nadčasovo a reprezentatívne. Vďaka použitým technológiám ponúka komfortné bývanie s dôrazom na energetickú efektívnosť a nízke prevádzkové náklady. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY • kvalitná moderná novostavba • luxusné prvky • dvojgaráž s výmerou 50 m² • bazén • pozemok 851 m² • úžitková plocha domu s dvojgarážou 262 m² • celková zastavaná plocha 346 m² • dve terasy (24 m² a 9 m²) • dve kúpeľne • samostatný šatník • technická miestnosť • elektrické podlahové vykurovanie • tepelné čerpadlo • moderné dispozičné riešenie • vysoký štandard bývania • pokojná lokalita • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo v kombinácii s elektrickým podlahovým kúrením, ktoré je realizované v celom dome okrem dvojgaráže. Takéto riešenie prináša vysoký tepelný komfort počas celého roka, rovnomerné rozloženie tepla v jednotlivých miestnostiach a zároveň prispieva k efektívnej prevádzke domácnosti. Technické vybavenie zahŕňa: • tepelné čerpadlo • elektrické podlahové kúrenie • dvojgaráž • bazén • dve terasy • technickú miestnosť • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Mad patrí medzi pokojné a obľúbené lokality vhodné na rodinné bývanie. Vyznačuje sa príjemným prostredím, pokojnou atmosférou a dostatkom súkromia, ktoré ocenia všetci klienti hľadajúci bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu vidieckeho pokoja a komfortného každodenného života. Okolie vytvára príjemné prostredie pre rodiny s deťmi, páry aj klientov, ktorí si chcú po pracovnom dni vychutnať ticho, zeleň a pokojné susedstvo. Každodenné bývanie tu prináša pocit bezpečia, súkromia a dostatok priestoru na oddych. Výhodou obce je dobrá dopravná dostupnosť do okolitých miest, vďaka čomu je lokalita vhodná aj pre klientov dochádzajúcich za prácou či podnikaním. Zároveň ponúka komfort pokojného bývania bez nadmerného dopravného ruchu. V blízkom okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť potrebná pre každodenný život a ďalšie služby sú jednoducho dostupné v okolitých mestách. Obyvatelia tak získavajú ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a praktickou dostupnosťou všetkého potrebného. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia možnosti na prechádzky, cyklistiku či trávenie voľného času v prírode. Okolie vytvára príjemné podmienky na relax, šport aj rodinné aktivity počas celého roka. Práve spojenie pokojnej lokality, moderného bývania, veľkého pozemku, bazéna, kvalitného technického vybavenia a nadštandardného komfortu robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku, ktorá uspokojí aj náročných záujemcov. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 450.000 €,- / celkom + dohoda možná. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Kompletné informácie o projekte nájdete na našej stránke: projektbielemaky.sk Spoločnosť DO DOMČEKA vám predstavuje nový Projekt Biele Maky v obci Kráľovičove Kračany. Nová lokalita rodinných domov reprezentuje nielen bývanie, ale živý organizmus, kde sa vaša rodina bude cítiť bezpečne a zároveň bude mať možnosti pre aktívny život. Rodinný dom je na predaj vo vybavení štandard. Má vzdušnú dispozíciu a srdcom domova sa tu stáva otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou a vonkajšou terasou. Jednopodlažná nehnuteľnosť s premysleným dispozičným riešením vytvára dokonalé prostredie pre vyvážený rodinný život. Jeho celková plocha je 131,92 m², pričom celková výmera pozemku je 485 m². Úžitková plocha domu je 98,17 m². Dispozíciu tvorí obývacia izba s kuchynskou linkou na mieru vrátane kompletného vybavenia elektrospotrebičmi. Ďalej sú tu tri obytné izby. Ostatné priestory tvorí vstup, chodba, kúpeľňa a ďalšia samostatná toaleta. Kúpeľna disponuje sprchovým kútom, umývadlom s odkladacím priestorom a toaletou. V dome nechýba ani technická miestnosť a praktická špajza. Terasa orientovaná do záhrady zväčšuje spoločný celodenný priestor. O dostatok denného svetla v nehnuteľnosti sa postarajú francúzske okná ladené do farieb drevodekoru, ku ktorým patria exteriérové žalúzie na ďiaľkové ovládanie. Parkovanie vo dvore z bočnej časti domu je opticky oddelené od odpočinkovej časti záhrady. Oplotenie pozemku a brána na elektrické ovládanie sú súčasťou stavby. Biela fasáda, medenohnedá škridla a klampiarske doplnky ladené v jednej farbe spájajú minimalistický dizajn s praktickou údržbou. Vybavenie domu: • obvodové múry tvárnice Ytong 450 mm, • krov väzníkový s možnosťou dobudovania úložného priestoru, • strešná krytina škridla Terran, • okná plastové trojsklá, • vstupné dvere hliníkové, • príprava na krb, • vykurovanie, ohrev teplej vody a klimatizácia prostredníctvom tepelného čerpadla. Celá lokalita je napojená na prípojky verejného vodovodu a verejnej kanalizácie, akonáhle sa vybudujú siete v obci, tak budú funkčné aj v lokalite. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, optický internet, studňu, žumpu a retenčnú nádrž. Dom má energetické hodnotenie A+. Vybavenie domu vo vyhotovení na kľúč: • plávajúca podlaha a dlažba, • interiérové dvere s obložkovými zárubňami, • samostatná toaleta s podomietkovým splachovacím systémom a umývadlo, • kúpeľňa so sprchou, umývadlo so zrkadlom a WC. Nová štvrť ponúka bývanie v dizajne ladenom do prírodných tónov, ktoré citlivo zapadnú do okolitého prostredia. Strategická poloha medzi Bratislavou a Dunajskou Stredou zaručí rovnováhu medzi súkromím a prácou. Rýchle napojenie na R7 a dopravné prepojenie do mesta Dunajská Streda je 10 minút a do Bratislavy 30 minút. V obci Kráľovičove Kračany sa nachádzajú potraviny, materská škola, pošta, či futbalové ihrisko. V blízkom okolí nájdete služby a vybavenosť pre každodenný život a rekreáciu. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky na kúpu nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID Projektu: RD2 ID 1858

Kompletné informácie o projekte nájdete na našej stránke: projektbielemaky.sk Spoločnosť DO DOMČEKA vám predstavuje nový Projekt Biele Maky v obci Kráľovičove Kračany. Nová lokalita rodinných domov reprezentuje nielen bývanie, ale živý organizmus, kde sa vaša rodina bude cítiť bezpečne a zároveň bude mať možnosti pre aktívny život. Rodinný dom je na predaj vo vybavení holodom. Ponúka vzdušnú dispozíciu, kde sa srdcom domova stáva otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou a vonkajšou terasou. Jednopodlažná nehnuteľnosť s premysleným dispozičným riešením vytvára dokonalé prostredie pre vyvážený rodinný život. Jeho celková plocha je 131,92 m², pričom celková výmera pozemku je 487 m². Úžitková plocha domu je 98,17 m². Dispozíciu tvorí obývacia izba s kuchyňou, plus tri ďalšie izby. Ostatné priestory tvorí vstup, chodba, kúpeľňa s toaletou. V dome nechýba ani technická miestnosť a praktická špajza. Terasa orientovaná do záhrady zväčšuje spoločný celodenný priestor. O dostatok denného svetla v nehnuteľnosti sa postarajú francúzske okná ladené do farieb drevodekoru. Parkovanie vo dvore z bočnej časti domu je opticky oddelené od odpočinkovej časti záhrady. Oplotenie pozemku a brána na elektrické ovládanie sú súčasťou stavby. Biela fasáda, medenohnedá škridla a klampiarske doplnky ladené v jednej farbe spájajú minimalistický dizajn s praktickou údržbou. Vybavenie domu: • obvodové múry tvárnice Ytong 450 mm, • krov väzníkový s možnosťou dobudovania úložného priestoru, • strešná krytina škridla Terran, • okná plastové trojsklá, • vstupné dvere hliníkové, • vykurovanie, ohrev teplej vody a klimatizácia prostredníctvom tepelného čerpadla. Celá lokalita je napojená na prípojky verejného vodovodu a verejnej kanalizácie, akonáhle sa vybudujú siete v obci, tak budú funkčné aj v lokalite. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, optický internet, studňu, žumpu a retenčnú nádrž. Dom má energetické hodnotenie A+. Nová štvrť ponúka bývanie v dizajne ladenom do prírodných tónov, ktoré citlivo zapadnú do okolitého prostredia. Strategická poloha medzi Bratislavou a Dunajskou Stredou zaručí rovnováhu medzi súkromím a prácou. Rýchle napojenie na R7 a dopravné prepojenie do mesta Dunajská Streda je 10 minút a do Bratislavy 30 minút. V obci Kráľovičove Kračany sa nachádzajú potraviny, materská škola, pošta, či futbalové ihrisko. V blízkom okolí nájdete služby a vybavenosť pre každodenný život a rekreáciu. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky na kúpu nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID Projektu: RD4 ID 1859

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v obci Kostolné Kračany. Hľadáte priestranné bývanie s dostatkom súkromia, dvoma samostatnými obytnými priestormi, veľkou garážou, vlastným dvorom a modernými technickými prvkami? Táto ponuka predstavuje mimoriadne zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú komfortné a flexibilné bývanie s množstvom praktických benefitov. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Kostolné Kračany a pozostáva z dvoch samostatných domov, ktoré poskytujú široké možnosti využitia podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. Veľký dom disponuje úžitkovou plochou 128 m² a menší dom úžitkovou plochou 73 m². Spoločne tak nehnuteľnosť ponúka mimoriadne veľkorysý priestor na bývanie a flexibilné využitie jednotlivých obytných častí. Veľkým benefitom je tiež priestranná garáž s výmerou až 60 m², ktorá poskytuje nadštandardný priestor na parkovanie aj praktické využitie. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú viac priestoru, komfortné rodinné bývanie a zároveň ocenia možnosť využívať dva samostatné domy podľa vlastných predstáv. Dom bol pôvodne skolaudovaný v roku 2016 a následne prešiel rekonštrukciou v roku 2025. Budúci majiteľ tak získava nehnuteľnosť, ktorá kombinuje relatívne modernú stavbu s realizovanými úpravami a praktickým vybavením. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch samostatných obytných častí, ktoré poskytujú veľkú mieru flexibility a priestoru. Veľký dom disponuje úžitkovou plochou 128 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru pre komfortné a plnohodnotné rodinné bývanie. Menší dom disponuje úžitkovou plochou 73 m² a predstavuje ďalší samostatný obytný priestor, ktorý ponúka rôzne možnosti využitia podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. Takéto riešenie je veľkým benefitom celej nehnuteľnosti. Dva samostatné domy poskytujú budúcemu majiteľovi mimoriadnu flexibilitu a možnosť organizovať bývanie presne podľa vlastného životného štýlu. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pochôdzna povala s výmerou približne 15 m², ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Je ideálna na odkladanie sezónnych vecí, predmetov, ktoré nie je potrebné mať neustále poruke, alebo ďalšie praktické využitie. • DISPOZÍCIA Nehnuteľnosť poskytuje prakticky riešené obytné priestory. Súčasťou dispozície sa nachádzajú: • kuchyňa • obývacia izba • izby • samostatná toaleta • kúpeľňa s vaňou • ďalšia kúpeľňa v druhej obytnej časti Dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru na každodenný rodinný život a zároveň praktické rozdelenie jednotlivých častí nehnuteľnosti. Vďaka dvom samostatným domom získava budúci majiteľ veľkú slobodu pri využití jednotlivých priestorov. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Ide o tehlovú stavbu, ktorá bola skolaudovaná v roku 2016 a následne prešla rekonštrukciou v roku 2025. Dom je zateplený 12 cm izoláciou, ktorá prispieva k tepelnému komfortu bývania. Nehnuteľnosť je napojená na: • vodu • plyn • elektrinu O vykurovanie a ohrev vody sa stará plynový kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie prostredníctvom radiátorov a zároveň aj ohrev vody prostredníctvom bojlera. Súčasťou nehnuteľnosti je aj krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru domova a prináša ďalší prvok komfortu počas chladnejších dní. Významným technickým benefitom je fotovoltika s výkonom 5 kW. Ide o moderné riešenie, ktoré je zaujímavým prvkom technického vybavenia nehnuteľnosti. V ostatných miestnostiach je vykurovanie riešené prostredníctvom radiátorov. • VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť ponúka viacero praktických prvkov, ktoré zvyšujú komfort každodenného bývania. Medzi vybavenie patrí: • plastové okná • dvojsklo • vstavané skrine • kompletné zariadenie • externé osvetlenie Plastové okná s dvojsklom sú súčasťou technického vybavenia domu. Vstavané skrine poskytujú praktický úložný priestor a pomáhajú efektívne využívať obytné priestory. Veľkou výhodou je tiež to, že nehnuteľnosť sa podľa poskytnutých informácií predáva kompletne zariadená, čo môže budúcemu majiteľovi výrazne uľahčiť proces sťahovania a zariadenia nového domova. Externé osvetlenie zároveň zvyšuje komfort využívania exteriéru počas večerných hodín a prakticky dopĺňa celkové vybavenie nehnuteľnosti. • PARKOVANIE A GARÁŽ Parkovanie je vyriešené prakticky a komfortne. Veľkým benefitom tejto ponuky je priestranná garáž s výmerou až 60 m², ktorá poskytuje mimoriadne veľkorysý priestor. Garáž ponúka možnosti nielen na parkovanie vozidiel, ale aj na praktické využitie podľa potrieb budúceho majiteľa. Môže slúžiť ako priestor na uskladnenie náradia, bicyklov, sezónnych vecí a ďalšieho vybavenia. K dispozícii je: • garáž s výmerou 60 m² • možnosť ďalšieho parkovania pred domom • brána s diaľkovým ovládaním • alarm Možnosť parkovania priamo v garáži a zároveň aj pred domom poskytuje komfortné riešenie pre domácnosť s viacerými vozidlami. Brána s diaľkovým ovládaním zabezpečuje pohodlný prístup k nehnuteľnosti bez potreby manuálneho otvárania. Súčasťou vybavenia je aj alarm, ktorý predstavuje ďalší prvok bezpečnosti nehnuteľnosti. • EXTERIÉR A DVOR Súčasťou nehnuteľnosti je vlastný dvor, ktorý vytvára príjemné súkromné zázemie pre budúcich majiteľov. Vlastný exteriér je jedným z veľkých benefitov bývania v rodinnom dome. Poskytuje priestor na trávenie voľného času, oddych na čerstvom vzduchu a vytvorenie vlastného prostredia podľa individuálnych predstáv. Dvor môže slúžiť ako príjemné miesto na oddych, rodinné posedenia alebo každodenné trávenie času v súkromí vlastného domova. Práve možnosť mať vlastný vonkajší priestor dodáva bývaniu úplne iný rozmer. Po pracovnom dni si môžete užívať pokoj domova a vlastné súkromie bez nutnosti opúšťať svoj pozemok. • ĎALŠIE TECHNICKÉ INFORMÁCIE Nehnuteľnosť disponuje žumpou s objemom 15 m³. Internet je zabezpečený prostredníctvom lokálneho vzduchového internetu. Tieto technické prvky dopĺňajú celkové vybavenie nehnuteľnosti a zabezpečujú praktické fungovanie každodennej domácnosti. • NÁKLADY Približné mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 210 € mesačne pre 3 osoby. Ide o dôležitú informáciu pre budúceho majiteľa, ktorý pri výbere nového bývania zohľadňuje nielen samotnú kúpnú cenu nehnuteľnosti, ale aj pravidelné mesačné náklady spojené s jej prevádzkou. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Kostolné Kračany predstavuje zaujímavú lokalitu pre klientov, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie na bývanie, viac súkromia a priestor na každodenný život mimo intenzívneho ruchu veľkomesta. Veľkým benefitom lokality je kombinácia pokojnejšieho charakteru bývania a praktickej dopravnej dostupnosti. Podľa poskytnutých informácií je Bratislava dostupná približne za 25 minút po diaľnici, čo predstavuje významnú výhodu najmä pre klientov, ktorí pravidelne cestujú smerom do hlavného mesta. Možnosť bývať v pokojnejšom prostredí a zároveň mať relatívne pohodlnú dostupnosť do Bratislavy je kombináciou, ktorú vyhľadáva čoraz viac ľudí. Po pracovnom dni sa tak môžete vrátiť z mestského prostredia do vlastného domova s väčším množstvom priestoru, súkromím, vlastným dvorom a možnosťou oddychu. Ďalším významným benefitom je rýchle napojenie smerom na Viedeň a Győr. Táto dostupnosť robí lokalitu mimoriadne zaujímavou aj pre ľudí, ktorí pravidelne cestujú nielen po Slovensku, ale aj smerom do Rakúska alebo Maďarska. Strategická poloha tak ponúka viacero možností a vytvára praktické podmienky pre každodenné cestovanie. Kostolné Kračany sú vhodnou voľbou pre klientov, ktorí chcú spojiť pokojnejšie bývanie s dobrou dostupnosťou do významných lokalít. Bývanie v rodinnom dome navyše poskytuje slobodu, ktorú klasické bytové bývanie ponúka len v obmedzenej miere. Vlastný dvor, dva samostatné domy, veľká garáž a dostatok priestoru vytvárajú podmienky pre komfortný a flexibilný životný štýl. Táto nehnuteľnosť je preto zaujímavou voľbou pre klientov, ktorí nehľadajú iba obyčajné bývanie, ale priestor s množstvom možností a praktických výhod. Kombinácia veľkého domu s úžitkovou plochou 128 m², menšieho domu s úžitkovou plochou 73 m², garáže s výmerou 60 m², pochôdznej povaly s výmerou približne 15 m², rekonštrukcie z roku 2025, fotovoltiky s výkonom 5 kW a výbornej dopravnej dostupnosti robí z tejto ponuky mimoriadne zaujímavú príležitosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti predstavuje 360.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom typu bungalov v obľúbenej obci Veľké Dvorníky, len 2 minúty od Dunajskej Stredy. Dom sa nachádza v pokojnej a zabývanej časti obce na veľkorysom pozemku s výmerou 809 m². Praktická dispozícia, pivnica, garáž a dostatok priestoru v interiéri aj exteriéri vytvárajú ideálne podmienky pre rodinné bývanie. HLAVNÉ BENEFITY kompletná rekonštrukcia domu v roku 2025 priestranný bungalov – všetky miestnosti na jednom podlaží veľkorysý pozemok o výmere 809 m² pivnica s výmerou až 70 m² + pochôdzna povala o výmere 35m2 samostatne stojaca garáž, krytá terasa nízke mesačné náklady pokojná lokalita len pár minút od Dunajskej Stredy DOM: Úžitková plocha domu je 147 m², z toho krytá terasa má výmeru 22 m² a poskytuje príjemný priestor na oddych, rodinné posedenia či letné grilovanie. Dom je čiastočne podpivničený a pivnica s výmerou 70 m² ponúka široké možnosti využitia – napríklad ako sklad, dielňa, či hobby miestnosť. K domu prislúcha aj samostatne stojaca garáž o výmere 21 m². Dodatočný úložný priestor poskytuje pochôdzna povala o výmere približne 35 m². Dom prešiel v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala novú elektrickú inštaláciu, nové rozvody vody, plynu a kanalizácie, novú strechu a kompletnú izoláciu, plastové okná s izolačným trojsklom, teplovodné podlahové kúrenie s plynovým kondenzačným kotlom, nové podlahy (laminát + keramická dlažba) a kompletný nový interiér. Dom pochádza zo 70. rokov, pričom statický posudok potvrdil bezchybný stav nosných konštrukcií. Na všetky stavebné práce a použité materiály sa vzťahuje záruka. Súčasťou vybavenia je aj príprava pre alarm, kamerový systém a elektrické exteriérové žalúzie. DISPOZÍCIA: Dom ponúka premyslené a praktické dispozičné riešenie s prirodzeným oddelením dennej a nočnej časti. Dennú časť tvorí veľkorysý otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby s priamym výstupom na krytú terasu. Tento priestor vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom a je ideálny na rodinné chvíle či stretnutia s priateľmi. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb a dvoch kúpeľní. Hlavná kúpeľňa je priestranná a vybavená sprchovým kútom aj vaňou. Druhá kúpeľňa je súčasťou rodičovskej spálne, ktorá disponuje aj vlastným šatníkom. Súčasťou dispozície je aj technická miestnosť, ktorá poskytuje praktický priestor pre technické vybavenie domu a ďalšie úložné možnosti. ZARIADENIE: Dom sa predáva dokončený v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa podlahy, interiérové dvere, svietidlá a kompletne zariadené obe kúpeľne (obklady, dlažby, sanita), vďaka čomu je pripravený na bývanie. Kuchyňu si môžete navrhnúť podľa seba, pričom kompletná príprava (voda, elektrika, odpad) je už zrealizovaná. IS: voda, elektrina, kanalizácia, plyn. ENERGETICKÁ NÁROČNOSŤ: Energetická trieda A/B – odhadované mesačné náklady na vykurovanie cca 80 – 120 €. POZEMOK: Pozemok má rovinatý charakter a výmeru 809 m². Poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu, detské ihrisko alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž o výmere 21 m². LOKALITA: Veľké Dvorníky patria medzi obľúbené a pokojné obce. Vďaka vzdialenosti približne 2 km od Dunajskej Stredy poskytuje výbornú dostupnosť do mesta, pričom si zachováva pokojné rodinné prostredie ideálne pre rodinné bývanie. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť – obchod, školu a služby – a zároveň priame napojenie na cyklotrasu. Rýchlostná cesta R7 zabezpečuje pohodlné spojenie do Bratislavy približne za 30 – 40 minút. Dom sa nenachádza v záplavovej zóne. CENA: 275.000,-Eur Realitný maklér: Lucia Somogyiová, tel: +421 911 466 047, email: somogyiova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. -------------------------------------------------------------------------------------------------------- A Bosen Group eladásra kínál egy teljes körűen felújított, 4 szobás bungaló típusú családi házat a közkedvelt Nagyudvarnok községben, mindössze néhány percre Dunaszerdahelytől. Az ingatlan a település nyugodt, beépített részén helyezkedik el, egy tágas, 809 m²-es telken. A 2025-ben megvalósult teljes felújításnak köszönhetően azonnal költözhető. FŐ ELŐNYÖK: teljes felújítás 2025-ben tágas bungaló – minden helyiség egy szinten nagy, 809 m²-es telek pince akár 70 m² alapterülettel + járható padlás kb. 35 m² különálló garázs, fedett terasz alacsony havi költségek csendes környezet, pár percre Dunaszerdahelytől HÁZ: A ház hasznos alapterülete 147 m², amelyből a fedett terasz 22 m², és ideális helyet biztosít pihenésre, családi együttlétekre vagy nyári grillezésre. Az ingatlan részben alápincézett, a 70 m²-es pince sokféleképpen hasznosítható, például tárolóként, műhelyként vagy hobbihelyiségként. A házhoz tartozik egy különálló, 21 m²-es garázs, valamint további tárolási lehetőséget kínál a körülbelül 35 m²-es járható padlás. A ház 2025-ben teljes felújításon esett át, amely magában foglalja az új villanyhálózat kiépítését, az új víz-, gáz- és csatornarendszert, az új tetőt és a teljes szigetelést, a háromrétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárókat, a melegvizes padlófűtést kondenzációs gázkazánnal, az új padlóburkolatokat (laminált padló és kerámia járólap), valamint a teljesen új belső kialakítást.A ház az 1970-es évekből származik, statikai szakvélemény igazolja a teherhordó szerkezetek kifogástalan állapotát. Az összes kivitelezési munkára és anyagra garancia vonatkozik. Előkészítés megtörtént riasztórendszer, kamerarendszer és elektromos külső árnyékolók számára. ELRENDEZÉS: A ház praktikus elrendezésű, jól elkülönített nappali és éjszakai résszel. A nappali rész egy tágas, egybenyitott térből áll: konyha, étkező és nappali, közvetlen kijárattal a fedett teraszra. Ez a tér ideális családi együttlétekhez vagy baráti találkozókhoz. Az éjszakai rész három különálló szobából és két fürdőszobából áll. A fő fürdőszoba zuhanyzóval és káddal felszerelt. A második fürdőszoba a szülői hálószobához tartozik, amely saját gardróbbal is rendelkezik. A ház része egy műszaki helyiség is, amely praktikus teret biztosít a gépészet és további tárolás számára. FELSZERELTSÉG: A ház kulcsrakész állapotban kerül értékesítésre, amely tartalmazza: padlóburkolatok beltéri ajtók világítás teljesen felszerelt fürdőszobák (burkolatok, szaniterek) A konyhát az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja ki – minden szükséges kiállás (víz, villany, csatorna) elő van készítve. KÖZMŰVEK: víz, villany, csatorna, gáz ENERGIAHATÉKONYSÁG: Energetikai besorolás: A/B Becsült havi fűtési költség: kb. 80 – 120 € ELEK: A telek sík, területe 809 m², elegendő helyet biztosít kert, pihenőzóna vagy játszótér kialakítására. A telken különálló garázs található (21 m²). LOKÁCIÓ: Nagyudvarnok kedvelt, nyugodt település, mindössze kb. 2 km-re Dunaszerdahelytől. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően gyors elérhetőséget biztosít a városba, miközben megőrzi a családias, csendes környezetet. A település alapvető infrastruktúrával rendelkezik (üzlet, iskola, szolgáltatások), valamint közvetlen csatlakozással kerékpárútra. Az R7 gyorsforgalmi út biztosítja a kényelmes közlekedést Pozsonyba kb. 30–40 perc alatt. ÁR: 275.000€ Ingatlanügynök: Lucia Somogyiová, tel: +421 911 466 047, email: somogyiova@bosen.sk A BOSEN GROUP a Szlovákiai Ingatlanszövetség tagja, és annak etikai kódexe szerint jár el. Az ár végleges, tartalmazza az ingatlaniroda jutalékát, teljes jogi szolgáltatást, alap kataszteri illetéket, tanácsadást az adásvétel során, valamint ingyenes hitelügyintézési lehetőséget.

🏡 Na predaj luxusný dvojpodlažný rodinný dom v obci Mad – moderné bývanie s potenciálom Ponúkame na predaj nadštandardný rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Mad. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného dizajnu, kvalitného spracovania a praktického dispozičného riešenia, ktoré uspokojí aj náročnejších klientov. 📐 Základné parametre: 📏 Podlahová plocha domu: 119 m² 🚗 Garáž s bytovou jednotkou: 89 m² 🏠 Dvojpodlažný dom 🛋️ Dispozícia rodinného domu: 🔽 Prízemie: 🍽️ Priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou 🛏️ Spálňa (možnosť hosťovskej izby alebo pracovne) 🛁 Kúpeľňa 🔼 Poschodie: 🛏️ 2 samostatné izby 🛁 Kúpeľňa 🧱 Technické prevedenie: 🏗️ Kvalitné stavebné materiály ✨ Dôraz na detail a moderný štandard 🌡️ Komfortné a efektívne bývanie 🚗 Garáž a doplnkové priestory: 🚘 Garáž pre 2 autá 🏢 Samostatná bytová jednotka v predpríprave 💡 Možnosti využitia bytovej jednotky: 👨‍👩‍👧‍👦 Bývanie pre rodinu 💰 Prenájom (pasívny príjem) 🧑‍💼 Podnikanie / kancelária 📍 Lokalita: 🌳 Pokojná obec Mad 🚗 Dobrá dostupnosť do okolitých miest 👨‍👩‍👧 Ideálne pre rodinné bývanie ⭐ Hlavné výhody: 🏡 Moderný dvojpodlažný dom 📐 Premyslená dispozícia 🧱 Kvalitné materiály 🚗 Garáž pre 2 autá 🏢 Bytová jednotka s potenciálom 🌿 Tichá lokalita 📞 Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom môže byť vaším novým domovom aj výbornou investíciou.

A-W REAL ponúka na predaj z poverenia majiteľa samostatne stojaci 3 izbový rodinný dom v okrajovej časti obce Ohrady. Konštrukčná sústava rodinného domu je murovaná tehlová. Bol skolaudovaný v roku 2017 november, je napojený na všetky IS okrem kanalizácie. Dom je riešený ako jednopodlažný objekt so šikmou valbovou strechou. Stojí na rovinatom pozemku s rozlohou 427 m2. Veľkou výhodou tohto domu sú dispozičné riešenia a aj rozmiestnenie izieb - buď na vlastné bývanie, na investíciu alebo na podnikanie. Bezproblémové parkovanie. Pozemok je upravený, oplotený. Obec Ohrady sa nachádza cca 7 km od Dunajskej Stredy a cca 47 km od Bratislavy. Do Bratislavy s autom je to cca 40 min po diaľnici. V prípade financovanie kúpy domu prostredníctvom hypotekárneho úveru je k dispozícii vypracovaný platný znalecký posudok. Dispozične pozostáva : - vstupná predsieň, - spálňa - obývacia izba s jedálňou - chodba - kuchyňa - spálňa - kúpeľňa - toaleta Použité materiály, technológie, vybavenie : - základy betónové 400 mm. Z monolitického betónu - murivo z tehál POROTHERM 300 mm - strecha drevená z priehradových nosníkov, strešná krytina betónové škridle BRAMAC, tepelná izolácia strechy minerálnou vlnou 400 mm. - strop je montovaný železobetónový - okná a vstupné dvere plastové s izolačným dvoj sklom - interiérové dvere sú drevené dyhované - povrchy podláh v miestnostiach laminátové - povrchy podláh chodieb, kuchyne, kúpeľne a WC keramická dlažba - vykurovanie domu je pomocou elektrického kotla - v podkroví je skladový priestor - brána z ulíc je železná Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + dom je obývateľný + viacúčelové využitie na bývanie, na investíciu, na prenájom alebo na podnikanie + bezproblémové parkovanie + dobrá občianska vybavenosť/ základná škola, materská škola, rímskokatolícky kostol, predajňa potravín, pohostinstvo, kultúrny dom, pošta, autobusová a vlaková zastávka/ + rýchle spojenie do BA /30 min po R7/ + pekný a udržiavaný pozemok + na pozemku je vlastná studňa na polievanie + slušní susedia CENA : 149 900 € V cene je zahrnutá provízia RK. Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií. tel. : 0918197701 alebo mailom: eva.raso@awreal.sk Obhliadky sú možné aj počas víkendov. Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.

VÝNIMOČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ S OBROVSKÝM POTENCIÁLOM NA BÝVANIE AJ PODNIKANIE Ak hľadáte niečo skutočne výnimočné, táto ponuka je určená práve pre Vás! Realitná kancelária A-W REAL ponúka na predaj jedinečný prízemný dvojdom na rozľahlom pozemku o výmere 4 319 m², ktorý predstavuje ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie, podnikateľské účely alebo investičný zámer. Vďaka svojej dispozícii a veľkorysým rozmerom je nehnuteľnosť vhodná nielen na bývanie, ale aj na zriadenie zdravotníckeho zariadenia, ambulancií, súkromnej kliniky, materskej školy, jaslí, zariadenia sociálnych služieb či domova pre seniorov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE •Pozemok: 4 319 m² •Celková plocha dvojdomu: 494 m² Rodinný dom A •Zastavaná plocha: 187 m² bez terasy •Úžitková plocha: 154 m² Rodinný dom B •Zastavaná plocha: 180 m² bez terasy •Úžitková plocha: 146 m² Obe časti domu sú plnohodnotné samostatné rodinné domy s vlastným vstupom a v súčasnosti slúžia ako dve nezávislé bytové jednotky. EXTERIÉR A DOPLNKOVÉ STAVBY Celý areál je kompletne oplotený. Z troch strán ho lemuje kvalitný betónový bariérový plot a z prednej strany elegantný kovaný plot. Na pozemku sa nachádza: •dvojgaráž (65 m²) •zimná záhrada (47 m²) •altánok (18 m²) •dve terasy (33 m² a 36 m²) •okrasné jazero •rozsiahly dvor s množstvom zelene •automatický zavlažovací systém Pozemok je starostlivo upravený, zatrávnený a vysadený okrasnými stromami a kríkmi. Chodníky a spevnené plochy sú vyhotovené zo zámkovej dlažby. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI ✔ Kompletné zariadenie v cene ✔ Premyslené dispozičné riešenie ✔ Plastové okná a vstupné dvere ✔ Ústredné kúrenie ✔ Plynový kotol ✔ Kuchynské linky so spotrebičmi ✔ Vstavané skrine ✔ Obecná voda ✔ Kanalizácia ✔ Zavlažovací systém ✔ Zimná záhrada ✔ Jazero a altánok ✔ Dvojgaráž ✔ Veľkorysý pozemok ✔ Betónový strop s možnosťou nadstavby ďalšieho podlažia MOŽNOSTI VYUŽITIA •Luxusné viacgeneračné bývanie •Domov pre seniorov •Súkromná klinika alebo zdravotnícke zariadenie •Ambulancie •Materská škola alebo jasle •Sídlo firmy •Viacbytový rodinný dom •Investičný projekt Veľkou výhodou je možnosť komfortného bývania viacerých generácií pod jednou strechou pri zachovaní súkromia jednotlivých členov rodiny. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Vďaka mimoriadnej výmere pozemku predstavuje táto nehnuteľnosť atraktívnu príležitosť aj pre investorov. Pozemok ponúka možnosť rozdelenia na viacero stavebných parciel, čím vzniká priestor na výstavbu ďalších rodinných domov vedľa alebo za existujúcou stavbou. CENA: 499 990 € Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a províziu realitnej kancelárie A-W REAL. Kontakt Anton Füzék 📞 0904 842 727 ✉ anton.fuzek@awreal.sk EXKLUZÍVNE Príďte sa presvedčiť osobne. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len výnimočne.

3-IZBOVÝ RODINNÝ DOM NA PREDAJ – KVETOSLAVOV Ponúkame Vám na predaj 3-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Kvetoslavov. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a upravenej ulici s výbornou dostupnosťou na rýchlostnú cestu R7. Dom stojí na priestrannom pozemku s výmerou 800 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Dispozícia domu: •predsieň •chodba •samostatná toaleta •kuchyňa •obývacia izba •spálňa •ďalšia izba •kúpeľňa •pivnica Výhody nehnuteľnosti: •pozemok s výmerou 800 m² •novšia plechová strecha •plastové okná •vonkajšie žalúzie •zrekonštruovaná kúpeľňa •vykurovanie plynovým kotlom •napojenie na kanalizáciu •obecná voda •pokojná lokalita •rýchle napojenie na R7 Cena: 255 000 € Info: 0904/84-27-27 E-mail: anton.fuzek@awreal.sk

Realitná kancelária A-W REAL ponúka na predaj rodinný dom v pokojnej obci Padáň, ktorý predstavuje skvelú príležitosť pre nových majiteľov vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv. Dom bol skolaudovaný v roku 1982 a v roku 2010 prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ale aj ako investícia na modernizáciu a zhodnotenie. Základné informácie kolaudácia: 1982 čiastočná rekonštrukcia: 2010 pôvodné drevené okná podlahy: plávajúca podlaha, PVC a dlažba kúpeľňa a samostatná toaleta boli rekonštruované v minulosti dom je celý podpivničený súčasťou je garáž IS: elektrina, plyn, žumpa Vedľajšia stavba Na pozemku sa nachádza aj praktická vedľajšia stavba, ktorú tvorí: letná kuchyňa skladový priestor Táto stavba ponúka množstvo možností využitia – na uskladnenie, hobby dielňu alebo ako zázemie pre záhradu. Lokalita Obec Padáň ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Je ideálnym miestom pre každého, kto hľadá tiché prostredie mimo ruchu mesta, no zároveň chce zostať v rozumnej vzdialenosti od kompletnej občianskej vybavenosti. Cena 145.000 € vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu. Ak hľadáte rodinný dom s pevnými základmi, garážou, pivnicou a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastného vkusu, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám nehnuteľnosť predstavíme na osobnej obhliadke.

Moderné rodinné bývanie, veľkorysý 1 500 m² pozemok a nadštandardné zázemie, ktoré ďaleko presahuje bežnú novostavbu. V Lehniciach ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom typu bungalov, skolaudovaný v roku 2023, vytvorený pre komfortné rodinné bývanie s dôrazom na priestor, súkromie a moderné technológie. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná celoročne vykurovaná a klimatizovaná kancelária, 35 m² garáž, 24 m² uzatvárateľná terasa a parkovanie až pre 10 vozidiel. Úžitková plocha domu vrátane kancelárie je 162 m², celková zastavaná plocha vrátane kancelárie a garáže je 240 m². DISPOZÍCIA A INTERIÉR Bungalov ponúka premyslenú 5-izbovú dispozíciu. Srdcom bývania je obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Ďalej sa v dome nachádza spálňa, tri samostatné izby, priestranná kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, chodba a zádverie. Kuchynský priestor umožňuje novému majiteľovi vytvoriť si kuchyňu na mieru presne podľa vlastného vkusu a požiadaviek. Dom sa predáva čiastočne zariadený, pričom konkrétny rozsah zariadenia a vybavenia je predmetom individuálnej dohody. Bonusom je vysoká pochôdzna povala nad prakticky celým pôdorysom domu, poskytujúca veľkorysý úložný priestor a potenciál ďalšieho využitia. TERASA A POZEMOK Na 24 m² uzatvárateľnú terasu je priamy vstup z obývačky aj kuchyne. Priehľadné sťahovacie fólie umožňujú jej využitie počas veľkej časti roka. Pozemok disponuje automatickou závlahou, robotickou kosačkou, vlastnou studňou s možnosťou napojenia do domu, veľkorysým skleníkom a voliérou pre psa. Novovybudovaná podbetónovaná príjazdová a parkovacia plocha so zámkovou dlažbou poskytuje parkovanie až pre 10 vozidiel. SAMOSTATNÁ KANCELÁRIA A GARÁŽ Kompletne zateplená kancelária s vnútornou plochou cca 12 m² disponuje elektrickým podlahovým kúrením a vlastnou klimatizáciou, vďaka čomu je plnohodnotne využiteľná počas celého roka ako home office, pracovňa či priestor na podnikanie. Samostatne stojaca kovová garáž 7 × 5 m (35 m²) poskytuje priestor na vozidlo aj dostatok úložného priestoru. TECHNOLÓGIE, KOMFORT A BEZPEČNOSŤ Dom je postavený z keramických murovacích tvaroviek, zateplený 150 mm polystyrénom a vybavený oknami s izolačným trojsklom. Vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol a teplovodné podlahové kúrenie s inteligentným ovládaním cez aplikáciu. V dome sa nachádzajú 4 klimatizačné jednotky + piata samostatná jednotka v kancelárii. Súčasťou domu je aj krb a veľká zásoba palivového dreva. Nehnuteľnosť disponuje kamerovým systémom, videovrátnikom a alarmom zabezpečujúcim dom, kanceláriu aj garáž. Systém zahŕňa kompletné zabezpečenie okien a dverí, 2 požiarne hlásiče a 2 záplavové senzory a je ovládateľný prostredníctvom aplikácie. Komfort dopĺňajú elektricky ovládané vonkajšie rolety a vstupná brána s diaľkovým ovládaním cez aplikáciu. Nehnuteľnosť je napojená na mestskú vodu, kanalizáciu a optický internet s rýchlosťou až 1 Gbit/s. LOKALITA Lehnice ponúkajú pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou – Bratislava cca 25 minút, Dunajská Streda cca 15 minút autom. V obci sa nachádza materská a základná škola, COOP Jednota, Terno, dve mäsiarstva, pošta, kostol a Lehnický zámocký park. Autobusová zastávka je vzdialená cca 500 m od domu. KOMPLETNÝ SERVIS PRI KÚPE Predaj prebieha priamo od majiteľa, bez provízie realitnej kancelárie. Pre bezpečný priebeh kúpy bude zabezpečený kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti vrátane prípravy potrebnej zmluvnej dokumentácie. V prípade záujmu viem zabezpečiť aj kompletný servis financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru – od posúdenia možností a výberu vhodného riešenia až po vybavenie úveru a jeho čerpanie. RK prosím nevolať, len v prípade záujemcu, ďakujem.

Hľadáte rodinný dom s vlastným pozemkom za cenu bytu v Bratislave? Dom Hana 14C v uzavretom rezidenčnom projekte Čerešňárka ponúka 106 m² interiéru, 480 m² pozemku a 3 parkovacie miesta – 15 minút od Bratislavy po rýchlostnej ceste R7. Ideálne pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí denne dochádzajú do mesta. Krajný dom v trojdome, najväčší pozemok z ponuky typu Hana, výhľad do prírody. CENA 360 000 € – KOMPLETNE VYBAVENÝ DOM (cca 3 380 €/m² interiéru vrátane pozemku a výbavy) ČO MÁTE V CENE A INDE SI DOPLÁCATE: – Tepelné čerpadlo Daikin + podlahové teplovodné kúrenie – Stropné chladenie a kúrenie – Kompletné oplotenie pozemku s posuvnou elektrickou bránou – Podbetónovaná terasa z dlažby, chodníky, zelená výsadba – Fasádne obloženie z kompozitu – 3 parkovacie miesta na pozemku – 7-ročná záruka na dom UZAVRETÝ REZORT PRE REZIDENTOV – Súkromné detské ihrisko – Posilňovňa pre obyvateľov – Bezpečné prostredie bez prejazdnej dopravy – deti sa môžu voľne hrať vonku INTERIÉR V ŠTANDARDE – Laminátové podlahy, interiérové dvere – Sanita, obklady a dlažby SIKO – Boiler, videovrátnik, príprava na krb – Príprava na fotovoltiku, nabíjačku elektromobilu, elektrické žalúzie a alarm ZÁKLADNÉ ÚDAJE – Dispozícia: 4 izby – Interiér: 106,4 m² – Pozemok: 480 m² – Stav: novostavba, voľný, – Energetická trieda: A LOKALITA Hviezdoslavov, okres Dunajská Streda – jedna z najrýchlejšie rastúcich obcí pri Bratislave. Výjazd z R7 priamo v obci, do centra BA cca 15–20 min. V obci škôlka, škola, obchody, v okolí cyklotrasy a príroda. Šamorín s kompletnou vybavenosťou 10 min. FINANCOVANIE A OBHLIADKA Pomôžeme s hypotékou u partnerských bánk. Obhliadky denne 13:00 – 16:00 alebo súkromná prehliadka vzorového domu na dohodu. Virtuálna prehliadka a PDF karta domu na stránke projektu. Rezervujte si obhliadku online alebo volajte: +421 911 11 70 70, info@ceresnarka.sk

Odovzdávame kompletne pripravené na bývanie: kompletné oplotenie celého pozemku, podlahy, oklady, dlažby, sanita, dvere, zárubne, kľučky, klimatizácia, rekuperácia, terasa, hliníková posuvná brána a bránička, ihrisko, posilňovňa, 7 ročná záruka Pri podpise rezervačnej zmluvy v mesiaci júl 2026 kuchynská linka v cene. Posledné samostatne stojace domy v Čerešňárke. Pozemky nad 600 m², uzavretá súkromná ulica s vlastným ihriskom a posilňovňou. Hotové, pripravené na nasťahovanie. Domy: Linda 21 (429 000 €) · Linda 23 (454 000 €) · Linda 24 (454 000 €) Čerešňárka nie je satelit. Je to uzavretá súkromná ulica, kde sa deti hrajú priamo pred domom a susedia sa poznajú menom. Z 31 domov je 20 už predaných — ľudia tu bývajú, nie čakajú na výstavbu. Dom LINDA — čo dostanete: ● 4 izby, 126 m² plochy ● Vlastný pozemok 610–629 m² podľa vybraného domu ● 3 parkovacie miesta ● Samostatne stojaci dom Náš štandard je nadštandard: ● 7-ročná záruka na celý dom ● Podlahové kúrenie + chladenie (klimatizácia alebo stropné chladenie) ● Príprava na fotovoltiku ● Podlahy, obklady a sanita SIKO ● Odovzdávame kompletne pripravené na bývanie Bazén, pergola, fotovoltaika, zariadenie interiéru v cene domu Linda 25 (vzorový dom) Ulica, ktorá je len naša: ● Súkromné detské ihrisko — deti naň vybehnú samé a vy ich vidíte z terasy ● Plne vybavená posilňovňa — tréning stihnete pred odchodom do práce ● Oddychová zóna. Nič z toho nie je verejné. Lokalita: Hviezdoslavov, ~15 minút z Bratislavy. Vidiecky pokoj, mestská dostupnosť. Financovanie: 5 000 € pri rezervácii → 15 % pri Zmluve o budúcej kúpnej zmluve → 85 % pri Kúpnej zmluve. Voľné domy: Linda 21 (pozemok 629 m²) — 429 000 € | Linda 23 (617 m²) — 454 000 € | Linda 24 (610 m²) — 454 000 € Pozrite si aj náš vzorový dom — kompletne zariadený, so zapusteným bazénom v cene. Cena na vyžiadanie. +421 911 11 70 70 | info@ceresnarka.sk | Otvorené každý deň 13:00–16:00

Predpredaj 5-izb. tehl. novostavby RD v obci Vydrany približne 1km od Dunajskej Stredy. Predpredaj samostatne stojacej tehlovej novostavby 5-izb. RD, 135m2 v stave holodom na pozemku o rozmere 402m2 až 451m2 + 1/14 zo súkromnej prístupovej cesty, Vydrany. RD sú už vo výstavbe. Predpokladaný dátum dokončenia/Kolaudácia : Február/Marec 2027 Celková úžitková plocha RD: 135 m2 Pozemok RD: 402m2 až 451m2 + 1/14 súkromná prístupová cesta - RD postavený z pálených tehál (30cm) - Rovinatý pozemok. - 5 izieb (obývacia izba, hosťovská izba, spálňa a 2x detská izba), 2x kúpeľňa, šatník, technická miestnosť. - Parkovanie priamo na pozemku pred domom pre 3 os. autá. • RD sa bude nachádzať v súkromnej oplotenej ulici so 14 rodinnými domami, kam budú mať prístup iba budúci majitelia. • Vjazd cez súkromnú bránu. IS siete (elektrina, voda a verejná kanalizácia). RD sa predáva v stave holodom: - 6-komorové nemecké plastové okná, trojsklo, vonkajšie + vnútorné parapety - vonkajšie zateplenie - vonkajšie omietnutie - vnútorné omietky - vnútorná elektroinštalácia - zásuvky, spínače a ističe - podlahové kúrenie na prízemí aj poschodí RD - elektrický kotol, alebo tepelné čerpadlo - oplotenie pozemku - terénne úpravy pozemku - Energetický certifikát triedy A Možnosť dokončenia na kľúč (sanita, podlahy, int. dvere, ... ) Spolu je na predaj 6x 5-izb. RD - UP 130m2 až 135m2 ( na predaj su dva typy RD), pozemok od 402m2 do 451m2. NA RD JE ZATIAĽ MOŽNOSŤ DISPOZIČNEJ ZMENY VŠETKÝCH MIESTNOSTÍ PODĽA ŽELANIA BUDÚCEHO MAJITEĽA... (ZMENA PRIEČOK,VEĽKOSTI IZIEB, ATĎ.) Predpredajná cena : od 239.000 EUR. Cenník: - Dom č.1 - UP 135m2, pozemok 402m2, cena 239.000 eur - Dom č.2 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 239.000 eur - Dom č.3 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 239.000 eur - Dom č.4 - UP 135m2, pozemok 426m2, cena 239.000 eur - Dom č.5 - UP 130m2, pozemok 451m2, cena 229.000 eur - Dom č.6 - UP 130m2, pozemok 410m2, cena 229.000 eur Pri rýchlom a serióznom jednaní, možná dohoda na cene. Pre viac info volajte na t.č. 0949 119 487 email: mikat.tomas@gmail.com Som súkromná osoba. Prosím aby ma RK kontaktovali iba v prípade konkrétneho klienta. Ďakujem.

Predpredaj 5-izb. tehl. novostavby RD v obci Vydrany približne 1km od Dunajskej Stredy. Predpredaj samostatne stojacej tehlovej novostavby 5-izb. RD, 135m2 v stave holodom na pozemku o rozmere 402m2 až 451m2 + 1/14 zo súkromnej prístupovej cesty, Vydrany. RD sú už vo výstavbe. Predpokladaný dátum dokončenia/Kolaudácia : Február/Marec 2027 Celková úžitková plocha RD: 135 m2 Pozemok RD: 402m2 až 451m2 + 1/14 súkromná prístupová cesta - RD postavený z pálených tehál (30cm) - Rovinatý pozemok. - 5 izieb (obývacia izba, hosťovská izba, spálňa a 2x detská izba), 2x kúpeľňa, šatník, technická miestnosť. - Parkovanie priamo na pozemku pred domom pre 3 os. autá. • RD sa bude nachádzať v súkromnej oplotenej ulici so 14 rodinnými domami, kam budú mať prístup iba budúci majitelia. • Vjazd cez súkromnú bránu. IS siete (elektrina, voda a verejná kanalizácia). RD sa predáva v stave holodom: - 6-komorové nemecké plastové okná, trojsklo, vonkajšie + vnútorné parapety - vonkajšie zateplenie - vonkajšie omietnutie - vnútorné omietky - vnútorná elektroinštalácia - zásuvky, spínače a ističe - podlahové kúrenie na prízemí aj poschodí RD - elektrický kotol, alebo tepelné čerpadlo - oplotenie pozemku - terénne úpravy pozemku - Energetický certifikát triedy A Možnosť dokončenia na kľúč (sanita, podlahy, int. dvere, ... ) Spolu je na predaj 6x 5-izb. RD - UP 130m2 až 135m2 ( na predaj su dva typy RD), pozemok od 402m2 do 451m2. NA RD JE ZATIAĽ MOŽNOSŤ DISPOZIČNEJ ZMENY VŠETKÝCH MIESTNOSTÍ PODĽA ŽELANIA BUDÚCEHO MAJITEĽA... (ZMENA PRIEČOK,VEĽKOSTI IZIEB, ATĎ.) Predpredajná cena : od 239.000 EUR. Cenník: - Dom č.1 - UP 135m2, pozemok 402m2, cena 239.000 eur - Dom č.2 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 239.000 eur - Dom č.3 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 239.000 eur - Dom č.4 - UP 135m2, pozemok 426m2, cena 239.000 eur - Dom č.5 - UP 130m2, pozemok 451m2, cena 229.000 eur - Dom č.6 - UP 130m2, pozemok 410m2, cena 229.000 eur Pri rýchlom a serióznom jednaní, možná dohoda na cene. Pre viac info volajte na t.č. 0949 119 487 email: mikat.tomas@gmail.com Som súkromná osoba. Prosím aby ma RK kontaktovali iba v prípade konkrétneho klienta. Ďakujem.

Predpredaj 5-izb. tehl. novostavby RD v obci Vydrany približne 1km od Dunajskej Stredy. Predpredaj samostatne stojacej tehlovej novostavby 5-izb. RD, 130m2 v stave holodom na pozemku o rozmere 402m2 až 451m2 + 1/14 zo súkromnej prístupovej cesty, Vydrany. RD sú už vo výstavbe. Predpokladaný dátum dokončenia/Kolaudácia : Február/Marec 2027 Celková úžitková plocha RD: 130 m2 Pozemok RD: 402m2 až 451m2 + 1/14 súkromná prístupová cesta - RD postavený z pálených tehál (30cm) - Rovinatý pozemok. - 5 izieb (obývacia izba, hosťovská izba, spálňa a 2x detská izba), 2x kúpeľňa, šatník, technická miestnosť. - Parkovanie priamo na pozemku pred domom pre 3 os. autá. • RD sa bude nachádzať v súkromnej oplotenej ulici so 14 rodinnými domami, kam budú mať prístup iba budúci majitelia. • Vjazd cez súkromnú bránu. IS siete (elektrina, voda a verejná kanalizácia). RD sa predáva v stave holodom: - 6-komorové nemecké plastové okná, trojsklo, vonkajšie + vnútorné parapety - vonkajšie zateplenie - vonkajšie omietnutie - vnútorné omietky - vnútorná elektroinštalácia - zásuvky, spínače a ističe - podlahové kúrenie na prízemí aj poschodí RD - elektrický kotol, alebo tepelné čerpadlo - oplotenie pozemku - terénne úpravy pozemku - Energetický certifikát triedy A Možnosť dokončenia na kľúč (sanita, podlahy, int. dvere, ... ) Spolu je na predaj 6x 5-izb. RD - UP 130m2 až 135m2 ( na predaj su dva typy RD), pozemok od 402m2 do 451m2. NA RD JE ZATIAĽ MOŽNOSŤ DISPOZIČNEJ ZMENY VŠETKÝCH MIESTNOSTÍ PODĽA ŽELANIA BUDÚCEHO MAJITEĽA... (ZMENA PRIEČOK,VEĽKOSTI IZIEB, ATĎ.) Predpredajná cena : od 229.000 EUR. Cenník: - Dom č.1 - UP 135m2, pozemok 402m2, cena 239.000 eur - Dom č.2 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 239.000 eur - Dom č.3 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 239.000 eur - Dom č.4 - UP 135m2, pozemok 426m2, cena 239.000 eur - Dom č.5 - UP 130m2, pozemok 451m2, cena 229.000 eur - Dom č.6 - UP 130m2, pozemok 410m2, cena 229.000 eur Pri rýchlom a serióznom jednaní, možná dohoda na cene. Pre viac info volajte na t.č. 0949 119 487 email: mikat.tomas@gmail.com Som súkromná osoba. Prosím aby ma RK kontaktovali iba v prípade konkrétneho klienta. Ďakujem.

Predpredaj 5-izb. tehl. novostavby RD v obci Vydrany približne 1km od Dunajskej Stredy. Predpredaj samostatne stojacej tehlovej novostavby 5-izb. RD, 130m2 v stave holodom na pozemku o rozmere 402m2 až 451m2 + 1/14 zo súkromnej prístupovej cesty, Vydrany. RD sú už vo výstavbe. Predpokladaný dátum dokončenia/Kolaudácia : Február/Marec 2027 Celková úžitková plocha RD: 130 m2 Pozemok RD: 402m2 až 451m2 + 1/14 súkromná prístupová cesta - RD postavený z pálených tehál (30cm) - Rovinatý pozemok. - 5 izieb (obývacia izba, hosťovská izba, spálňa a 2x detská izba), 2x kúpeľňa, šatník, technická miestnosť. - Parkovanie priamo na pozemku pred domom pre 3 os. autá. • RD sa bude nachádzať v súkromnej oplotenej ulici so 14 rodinnými domami, kam budú mať prístup iba budúci majitelia. • Vjazd cez súkromnú bránu. IS siete (elektrina, voda a verejná kanalizácia). RD sa predáva v stave holodom: - 6-komorové nemecké plastové okná, trojsklo, vonkajšie + vnútorné parapety - vonkajšie zateplenie - vonkajšie omietnutie - vnútorné omietky - vnútorná elektroinštalácia - zásuvky, spínače a ističe - podlahové kúrenie na prízemí aj poschodí RD - elektrický kotol, alebo tepelné čerpadlo - oplotenie pozemku - terénne úpravy pozemku - Energetický certifikát triedy A Možnosť dokončenia na kľúč (sanita, podlahy, int. dvere, ... ) Spolu je na predaj 6x 5-izb. RD - UP 130m2 až 135m2 ( na predaj su dva typy RD), pozemok od 402m2 do 451m2. NA RD JE ZATIAĽ MOŽNOSŤ DISPOZIČNEJ ZMENY VŠETKÝCH MIESTNOSTÍ PODĽA ŽELANIA BUDÚCEHO MAJITEĽA... (ZMENA PRIEČOK,VEĽKOSTI IZIEB, ATĎ.) Predpredajná cena : od 229.000 EUR. Cenník: - Dom č.1 - UP 135m2, pozemok 402m2, cena 239.000 eur - Dom č.2 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 239.000 eur - Dom č.3 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 239.000 eur - Dom č.4 - UP 135m2, pozemok 426m2, cena 239.000 eur - Dom č.5 - UP 130m2, pozemok 451m2, cena 229.000 eur - Dom č.6 - UP 130m2, pozemok 410m2, cena 229.000 eur Pri rýchlom a serióznom jednaní, možná dohoda na cene. Pre viac info volajte na t.č. 0949 119 487 email: mikat.tomas@gmail.com Som súkromná osoba. Prosím aby ma RK kontaktovali iba v prípade konkrétneho klienta. Ďakujem.

Ponúkam do dlhodobého prenájmu kompletne zariadený priestranný 7 izbový rodinný dom v tichej lokalite obci Pataš, ktorá sa nachádza neďaleko Dunajskej Stredy cca 15min. autom, v blízkosti je aj Gabčíkovo cca 7min autom a Veľký Meder. Dom sa prenajíma kompletne zariadený, so spotrebičmi ( práčka, sušička, umývačka riadu, vstavaná rúra a mikrovlnka, chladnička) K domu prislúcha aj priestranná terasa, vhodná na grilovanie či rannú kávu. Rozľahlý pozemok, ovocné stromy, hrozno, záhradka, ale aj trampolína a menšie ihrisko pre deti. Za záhradkou sa nachádza potok s mólom, tiež ideálne miesto na relax. Nemáme problém s domácimi zvieratkami. Prenájom bude dostupný od októbra/novembra. Pri podpise zmluvy sa hradí mesačné nájomné a depozit vo výške 2mesačného nájomného. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0911612905 alebo na mail: nikolaond6@gmail.com