Domy na predaj, okres Komárno

Rezervované! ***Výhodná ponuka!*** Hľadáte domov, kde si stačí vybaliť kufre? Ponúkame vám výnimočnú príležitosť na kúpu precízne zrekonštruovaného 3-izbového rodinného domu priamo v srdci Kolárova. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre každého, kto túži po výhodách rodinného domu, ale nechce tráviť víkendy namáhavou údržbou veľkej záhrady. Technické parametre a vybavenie: - Plocha: Úžitková plocha interiéru je cca 105 m². - Stav: Kompletná rekonštrukcia za použitia kvalitných materiálov. - Zariadenie: Po dohode možnosť odkúpenia aj so zariadením - Exteriér: Pozemok je oplotený bariérovým oplotením, ktoré poskytuje maximálnu intimitu. Prečo si vybrať tento dom? - Stav „na kľúč“: Dom prešiel hĺbkovou rekonštrukciou, žiadne prerábky, žiadny stres - Efektívny pozemok: Výmera cca 170 m² zaručuje súkromie vďaka bariérovému oploteniu, no zároveň vás odbremení od kosenia či náročnej starostlivosti - Moderný interiér: S úžitkovou plochou cca 105 m² ponúka dom vzdušný a praktický priestor. Dominantou je otvorená denná časť spájajúca kuchyňu s obývačkou Dispozičné riešenie: Okrem priestrannej obývacej izby s kuchyňou tu nájdete dve samostatné spálne, kúpeľňu vybavenú vaňou aj sprchovým kútom, samostatnú toaletu a praktickú vstupnú chodbu. Bonusom je prístup do pivnice a na pochôdznu povalu. Tento dom je vynikajúcou alternatívou k veľkému bytu, pričom ponúka nezávislosť a komfort vlastného bývania v tichej lokalite s plnou vybavenosťou mesta Kolárovo. Lokalita: Bývanie priamo v Kolárove znamená, že obchody, školy a služby máte doslova na skok. Mesto spája pokojnú atmosféru s výbornou občianskou vybavenosťou. Cena: V RK. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku!! V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme.

NOVOSTAVBA-RD 3i | Presklená terasa 18m2 | Garáž 20m2 | Domček na náradie | Zahradnícke úpravy ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - EXKLUZÍVNA nehnuteľnosť bola skolaudovaná v r.2025 - Rovinatý pozemok 592m2 - Zastavaná plocha 210m2 - Celková úžitková plocha 200m2 - Podlahová plocha 180m2 - Garáž cca.20m2 s pracovným stolom a RollDoorová skriňa s dostatkom úložného priestoru - Presklená uzatvárateľná TERASA s podlahovou plochou cca.18m2 integrovaná do stavby s bočným posuvným bezrámovým koľajnicovým systémom, materiál presklenia kalené sklo - Záhradnícke okrasné a terénne úpravy dvora a záhrady - Okolo domu sú chodníky, ako aj plocha pre parkovanie áut vo dvore sú vydláždená okrasnou zámkovou dlažbou. - Pozemok je zo všetkých strán kompletne oplotený a poskytuje tak bezpečie a súkromie Dispozícia a vybavenie: Nehnuteľnosť poskytuje dostatok priestoru a luxusu na komfortné bývanie s kvalitným prevedením a použítím tých najlepších materiálov. V celom dome prevláda elegantná a čistá biela farba v prevedení od podláh až po strop. Nachádzajú sa tu celkom 3 izby, chodba, 1 kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, plus saamostatné WC, technická miestnosť. V každej spálni je rolldoorová skriňa, ale navyše maximálnu úložnú kapacitu zabezpečujú aj samostatné šatníky integrované do oboch spální. Veľká obývačková hala plní funkčne tri úlohy a skladá sa z obývačkovej oddychovej zóny, ale aj z kuchynskej a jedálenskej časti. Z obývačkovej časti sú veľké posuvné dvere, ktoré umožňujú vystup na krásnu terasu na posedenie, oddych a relax nielen počas pekných dní, ale aj za sychravého počasia. Ďalej z jedálenskej časti terasové dvere umožňujú výstup priamo na dvor. TECHNICKÉ PARAMETRE: -Materiál domu: tvárnice, tehla, zateplený -Rovná zateplená strecha -IS: Elektrina, voda, kanalizácia, +vlastná voda zo studne -Podlahové vykurovanie / tepelné čerpadlo -Komfort dopĺňa centrálna klimatizačná jednotka -Plastové okná s izolačným trojsklom -Vonkajšie hliníkové žalúzie na oknách aj terasových dverách -Terasa je uzavretá pred nepriaznivým počasím celoplošným bočným posuvným bezrámovým systémom, materiál presklenia: kalené sklo. Priestor zasklenia terasy je možné v prípade potreby aj úplne otvoriť. -Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, praktickým do prieestoru umiestneným kuchynským ostrovčekom s barovým sedením -Obyvačková zóna je vybavená bielou kvalitnou koženou sedacou súpravou Dispozíciu domu je možné v prípade potreby mierne upravoviť dispozične a získať tak plus jednu obytnú miestnosť oproti súčastnému stavu navyše. EXTERIÉR a ZÁHRADA: Zo zámkovej dlažby sú urobené okolo domu chodníky, vrátane plochy parkovacieho miesta vo dvore. V záhrade sú urobené precízne terénne úpravy, zahradnícka okrasná výsadba a udržiavaný trávnik s integrovaným automatickým zavlažovaním. Vo dvore je k dispozícii aj záhradný domček cca.3mx4m na náradie a sezónne veci. Nehnuteľnosť tak predstavuje zaujímavé spojenie veľkorysého priestoru, luxusného prevedenia, nanajvýš praktického a esteticky výnimočného domova. Stačí sa už len nasťahovať. REPREZENTATÍVNA MODERNÁ NEHNUTEĽNOSŤ S VYSOKOU PRIDANOU HODNOTOU - ODPORÚČAME ! Cena: 320.000 € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a všetkých štandardných poplatkov spojených s predajom. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií, ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286 Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KARIN & PARTNERS, s.r.o.

4izbový dom, Komárno, Nová Stráž, pivnica, garáže Na predaj výnimočný 4-izbový prízemný tehlový rodinný dom s pivnicou a dvoma garážami, situovaný ako posledný v slepej uličke v Komárne v mestskej časti Nová Stráž. Dom stojí na slnečnom pozemku o výmere 628 m², ktorý vďaka svojej polohe bez susedov z troch strán poskytuje maximálny pokoj a súkromie. Rodinný dom v tvare „L“ so zastavanou plochou 165 m2 ² je nadštandardne konštrukčne riešený (hrúbka obvodových múrov 40 cm), čo zabezpečuje príjemný klimatický komfort počas celého roka. Strecha prešla rekonštrukciou, pivničné priestory sú suché a plne využiteľné. Dispozícia: vstupná hala, samostatná jedáleň, kuchyňa, priestranná obývačka (36 m²), 2 detské izby, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC a veľké pivničné priestory (najväčšia miestnosť 36 m²). Dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, mestská voda, plyn, kanalizácia). Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol s možnosťou alternatívneho riešenia. Na pozemku sa nachádzajú dve samostatné garáže (jedna vykurovaná s montážnou jamou) a kryté vonkajšie státie. K dispozícii je aj vlastná studňa na zavlažovanie. Výhody: pozemok 6,3 ára na konci slepej uličky – absolútne súkromie výborná orientácia (pozemok juh, izby východ) priestranné izby vhodné pre rodinu aj pár veľkorysé pivničné priestory s rôznym využitím blízkosť Dunaja a medzinárodnej cyklotrasy výborná dostupnosť smer BA, Budapešť, Viedeň Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečné spojenie kvalitného bývania, priestoru a kontaktu s prírodou. Cena: 220.000,-€ Kontakt k obhliadke - Peter Hunka, 0905 229 460 Mgr. Karin Zápalová, RSc. 0918 971 554 zapalova@karinpartners.sk

Nehnuteľnosť prešla rozsiahlymi stavebnými úpravami a modernizáciou, vďaka ktorým vzniklo plnohodnotné dvojpodlažné bývanie s obytným podkrovím, zimnou záhradou a bohatým zázemím. Okrem samotného domu ponúka aj garáž, samostatnú hospodársku budovu s dielňou a skladom, zastrešený dvor, pivničné priestory a upravenú záhradu. Veľkou výhodou je predaj vrátane kompletného zariadenia a elektrospotrebičov, čo umožňuje novému majiteľovi využívať nehnuteľnosť bez nutnosti rozsiahleho dodatočného zariaďovania. ZÁKLADNÉ ÚDAJE A VÝMERY Zastavaná plocha rodinného domu: 90 m² * Podlahová plocha miestností vrátane podkrovia: 120 m² * Zimná záhrada: 15 m² * Garáž: 20 m² * Samostatná hospodárska budova: 35 m² * Zastrešený dvor: 24,4 m² * Celková výmera pozemku vrátane záhrady: 490 m² STAV NEHNUTEĽNOSTI A HISTÓRIA REKONŠTRUKCIE Pôvodný rodinný dom bol v rokoch 1997 až 1999 podrobený kompletnej rekonštrukcii a stavebnej prestavbe. Súčasťou týchto prác bolo vybudovanie obytného podkrovia, rozšírenie domu o zadnú zimnú záhradu, realizácia zastrešeného vstupného dvora a výstavba samostatnej hospodárskej budovy. Ďalšia významná modernizácia sa uskutočnila v roku 2021, keď boli obnovené priestory na prízemí vrátane kuchyne, kúpeľne a toalety. Pri úpravách sa kládol dôraz na efektívne využitie dostupnej plochy, praktickosť jednotlivých miestností a vytvorenie dostatočného zázemia pre každodenný život aj voľnočasové aktivity. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie Vstup do domu vedie cez zastrešený dvor do predsiene, z ktorej sa pokračuje do jednotlivých obytných miestností. Na tomto podlaží sa nachádza: * priestranná obývacia izba, * samostatná kuchyňa, * spálňa, * kúpeľňa s rohovou vaňou, * samostatná toaleta s bidetom, * predsieň a schodisko vedúce na poschodie. Poschodie – obytné podkrovie Horné podlažie rozširuje obytnú kapacitu domu a poskytuje priestor pre väčšiu rodinu, pracovňu alebo hosťovské izby. Dispozícia pozostáva z: * troch samostatných izieb, * spojovacej chodby, * schodiska, * kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou. Ďalšie priestory a príslušenstvo Za domom sa nachádza zimná záhrada s predprípravou na osadenie bazéna. Súčasťou zázemia je aj pivnica s kotolňou. Na pozemku je vybudovaný zastrešený dvor s plochou 24,4 m² a zámkovou dlažbou. K dispozícii je murovaná hospodárska budova, ktorá zahŕňa dielňu a skladovacie priestory, ako aj menší skleník vhodný na pestovanie rastlín. Vedľa rodinného domu sa nachádza garáž s elektronicky ovládanou bránou. K dispozícii je tiež špajza a murovaná pivnica. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE DOMU Nehnuteľnosť disponuje viacerými technickými prvkami, ktoré prispievajú k pohodlnému užívaniu a funkčnosti domu. * Konštrukcia: pálená tehla, tvárnice a tehly Porotherm 38 * Okná: plastové * Zateplenie: čiastočné * Strecha: nová sedlová strecha so škridlovou krytinou * Podlahy: laminátové parkety v obytných izbách, keramická dlažba v ostatných priestoroch * Rozvody: vymenené vodovodné potrubia a elektrické vedenie * Klimatizácia: obývacia izba a spálňa * Vykurovanie: radiátorový systém s plynovým kotlom značky Protherm * Ohrev vody: slnečné kolektory napojené na zásobník s objemom 200 litrov KUCHYŇA A INTERIÉROVÉ VYBAVENIE Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi, ktoré zabezpečujú praktické využitie priestoru a pohodlie pri každodennom varení. Súčasťou vybavenia je: * vstavaná chladnička s mrazničkou, * umývačka riadu, * digestor, * varná doska, * elektrická rúra, * mikrovlnná rúra. Na prízemí sa nachádza zrekonštruovaná kúpeľňa s rohovou vaňou a samostatná toaleta vybavená bidetom. Ďalšia kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou je situovaná na poschodí. Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený vrátane elektrospotrebičov. INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ PRIPOJENIA Dom je napojený na tieto siete a zdroje: * mestský vodovod, * elektrická energia 230 V / 400 V, * zemný plyn, * vlastná vŕtaná studňa, * väčšia murovaná žumpa, * internetové pripojenie. PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ? Táto ponuka predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné bývanie s viacerými samostatnými izbami a nadštandardným technickým i úložným zázemím. K prednostiam nehnuteľnosti patrí najmä: * dve obytné podlažia a celkovo štyri samostatné izby na poschodí a prízemí, * rozsiahla rekonštrukcia domu a ďalšia modernizácia prízemia v roku 2021, * zimná záhrada s predprípravou na bazén, * garáž s elektronickou bránou, * samostatná dielňa a sklad, * kombinácia mestského vodovodu a vlastnej vŕtanej studne, * vykurovanie plynovým kotlom a ohrev vody pomocou slnečných kolektorov, * predaj s kompletným zariadením a elektrospotrebičmi, * pozemok s celkovou výmerou 490 m². Ak hľadáte rodinný dom v Komárne, ktorý ponúka dostatok priestoru na bývanie, prácu aj relax, táto nehnuteľnosť si zaslúži Vašu pozornosť. Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu a praktickému príslušenstvu môže vyhovovať rodine, ktorá ocení pohodlie vlastného domu a zároveň potrebuje priestor na uskladnenie, dielňu či ďalšie záujmové činnosti. Neváhajte a dohodnite si obhliadku – Teším sa na Vás! V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. 📞 +421 905 975 941

Ponúkame na predaj krásny priestranný 5-izbový rodinný dom – novostavbu v obľúbenej lokalite Kolárova.Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie v novom dome s kvalitným vybavením, dostatkom priestoru a praktickým dispozičným riešením. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia domu pozostáva zo 4 samostatných izieb a priestrannej kuchyne prepojenej s obývačkou, čo vytvára otvorený a svetlý spoločenský priestor s výstupom na terasu s výhlasom na záhradu. K dispozícii sú dve samostatné WC a kúpelňa kde sa nachádza sprcha aj vaňa, technická miestnosť, ktorá zabezpečí praktické zázemie pre každodenný chod domácnosti. Na streche je pripravená prípojka na solárne panely. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Zastavaná plocha domu je 189 m² – priestor, v ktorom si každý člen rodiny nájde svoje miesto. • POZEMOK K nehnuteľnosti patrí pozemok o výmere 802 m2, ktorý ponúka možnosť relaxu, záhradkárčenia alebo trávenia času s rodinou na čerstvom vzduchu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Novostavba z roku 2025 je postavená z kvalitného termobloku a predáva sa v štandarde. Komfort bývania zvyšujú elektrické žalúzie, klimatizácia, ako aj priestranná krytá terasa ideálna na posedenie či letné grilovanie. Vstup na pozemok je riešený elektrickou bránou, ktorá poskytuje súkromie a bezpečný prístup. Praktickým bonusom je murovaná garáž s elektrickou bránou, priamo napojená na dom. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je napojený na všetky dôležité inžinierske siete: elektrinu, mestskú vodu a kanalizáciu. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler značky Ariston. Kúrenie je elektronické (bez podlahového systému), čo umožňuje jednoduchú reguláciu teploty v jednotlivých miestnostiach. Ak Vás moja ponuka zaujala zavolajte mi na tel čísle : +421911789461

Hľadáte dom, ktorý si môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv? V obci Kravany nad Dunajom ponúkame na predaj tehlový rodinný dom s prístavbou v pôvodnom stave. Dve veľkorysé izby, praktické skladové priestory a samostatná skladová budova ponúkajú zaujímavý základ pre budúce bývanie alebo víkendové zázemie v podunajskom prostredí. DOM A DISPOZÍCIA Dom má zastavanú plochu približne 135 m², je nepodpivničený a má pôvodné drevené okná. Dispozíciu tvoria: • dve izby, každá s výmerou približne 25 m², • kuchyňa, • zádverie a predsieň, • špajza, • dva sklady. K nehnuteľnosti patrí aj sklad v samostatne stojacej budove s výmerou približne 25 m², ktorý poskytuje ďalší priestor na uskladnenie náradia, bicyklov či záhradného vybavenia. TECHNICKÝ STAV A SIETE Dom je v pôvodnom stave a je určený na rekonštrukciu. Elektrina je k dispozícii, obecná voda je privedená na pozemok a nachádza sa tu aj vlastná studňa. Nehnuteľnosť je bez plynu a bez vykurovania. Dom má komín; jeho prípadné využitie pre nový spôsob vykurovania si vyžaduje odborné posúdenie. LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Kravany nad Dunajom ležia na ľavom brehu Dunaja a spájajú vidiecky charakter s možnosťami aktívneho oddychu. Dunajské nábrežie, miestna rozhľadňa a cyklotrasa smerom na Komárno ponúkajú príležitosti na prechádzky, cyklovýlety aj relax pri vode. Osobitú atmosféru obce dotvárajú historické kaštiele a kúrie. V obci sa nachádza materská a základná škola, pošta, predajne a kultúrny dom. Autobusové linky zabezpečujú spojenie s Komárnom a Štúrovom. PRIESTOR PRE VAŠE PLÁNY Táto ponuka osloví záujemcov, ktorí počítajú s rekonštrukciou a chcú si vytvoriť bývanie podľa vlastných potrieb. Výhodou sú dve priestranné izby, skladové zázemie a vlastná studňa na pozemku. Cena: 45 000 € Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. __ Kontakt Adrián Lévay, RSc. 0905 777 001 levay@oye.sk __ OYE REALITY, 2026. Všetky údaje uvedené v inzeráte majú informatívny charakter a nepredstavujú návrh na uzavretie zmluvy v zmysle príslušných právnych predpisov. Realitná kancelária nezodpovedá za prípadné nepresnosti vyplývajúce z podkladov dodaných tretími stranami. Všetky texty, fotografie a grafické materiály sú chránené autorským právom a ich kopírovanie alebo ďalšie použitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu je zakázané.

Lokalita: Kolárovo Cena: 285 000 € Popis nehnuteľnosti: Na predaj kompletne zariadená, očarujúca novostavba 4-izbového rodinného domu s terasou, bazénom a garážou v tichej lokalite Kolárova. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2020 a poskytuje ideálne miesto na bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlie, luxus, bezpečie a dostatok priestoru. Rozloha: Celková plocha pozemku: cca. 600 m² Zastavaná plocha domu: cca. 170 m² Terasa: cca. 20 m2 Dispozícia: Priestranná a svetlá obývacia izba s krbom, spojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou, 3 spálne (jedna so zabudovanou skriňou), kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom, dvoma umývadlami a WC, sklad/komora, garáž, chodba. Vybavenie a štandard: • V obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové podlahy, v ostatných miestnostiach prevažne vysokokvalitné veľkoformátové keramické dlažby • Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: sklokeramická varná doska, elektrická rúra, zabudovaná umývačka riadu, zabudovaná chladnička s mrazničkou, digestor, silgranit drez • Klimatizácia a krb s uzatvoreným ohniskom a vyhrievacou vložkou v obývačke • Vchodové dvere sú bezpečnostné, okná plastové s trojitým zasklením a vonkajšími kovovými žalúziami na diaľkové ovládanie • Vykurovanie je zabezpečené modernými a úspornými elektrickými konvektormi značka Klarstein v počte 8 ks • Výroba teplej úžitkovej vody je riešená elektrickým bojlerom Ariston – s kapacitou 80l • Bezpečnostné kamery s online prístupom + videovrátnik pre maximálnu bezpečnosť • Garážové vráta sú hliníkové segmentové zateplené, na diaľkové ovládanie • Strecha je valbová s krytinou z betónových škridiel zn. Bramac, zateplenie strechy 40 cm • Parkovo upravená záhrada so záhradným bazénom a vonkajšou sprchou • Splaškové vody sú odvádzané do 12 m3 -ej vlastnej žumpy • Pozemok je kompletne oplotený, brána do dvora je na diaľkové ovládanie Lokalita a okolie: Rodinný dom sa nachádza v tichej a kľudnej lokalite na 10 min. od autobusovej stanice a na 15 minút od centra pešou chôdzou. Výhody nehnuteľnosti: • Luxusné prostredie, vhodné aj pre najnáročnejších - všetko je moderné, funkčné a bez starostí • Nízke režijné náklady – 120 € mesačne • V cene je kompletné zariadenie domu • Ideálna poloha pre rodinný život - súkromie s výhodami mesta v dosahu • Záhrada s dostatkom priestoru na relax a záhradkárčenie Odporúčam obhliadku! Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE. /OPEN YOUR EYES/

OYE Reality Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Moča , situovaný na pozemku o výmere cca. 600 m². Nehnuteľnosť je v pôvodnom technickom stave, okrem vymenených plastových okien a dverí a vyžaduje rekonštrukciu, no zároveň ponúka výborný základ pre vytvorenie bývania alebo rekreačného sídla podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je pokojné vidiecke prostredie v obci Moča s výbornou dostupnosťou do Komárna (cca 25 km), Štúrova (cca 30 km) a Ostrihomu (cca 35 km), ako aj blízkosť rieky Dunaj (400 m), jej brehov a Dunajskej cyklotrasy, ktoré ponúkajú široké možnosti rekreácie, rybolovu, vodných športov, cykloturistiky a aktívneho oddychu. Dispozícia domu: • chodba • kuchyňa s jedálenskou časťou • 2 izby • kúpeľňa • špajza • komora Výhody nehnuteľnosti: • Pozemok o výmere 583 m² • Elektrická prípojka (trojfázový elektromer) • Plynová prípojka (vykurovanie plynovými gamatkami) • Vlastná studňa na pozemku • Obecný vodovod pri pozemku • Pokojná lokalita v zastavanej časti obce • Blízkosť Dunaja a rekreačných možností • Vhodné na trvalé bývanie aj chalupárčenie • Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Nehnuteľnosť disponuje elektrickou a plynovou prípojkou, na pozemku sa nachádza vlastná studňa a obecný vodovod vedie priamo pri pozemku. Vďaka svojej polohe v blízkosti Dunaja predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na bývanie, ale aj na rekreačné využitie či investíciu. Cena: 35 500 € Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. __ Kontakt: Adrián Lévay, RSc. 0905 777 001, levay@oye.sk __ OYE REALITY, 2026. Všetky údaje uvedené v inzeráte majú informatívny charakter a nepredstavujú návrh na uzavretie zmluvy v zmysle príslušných právnych predpisov. Realitná kancelária nezodpovedá za prípadné nepresnosti vyplývajúce z podkladov dodaných tretími stranami. Všetky texty, fotografie a grafické materiály sú chránené autorským právom a ich kopírovanie alebo ďalšie použitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu je zakázané.

OYE Reality Vám ponúka priestranný 4-izbový rodinný dom v pôvodnom, no zachovalom stave, ktorý Vás zaujme svojím potenciálom a vynikajúcou polohou. Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou cca 4 áre, skolaudovaný bol v roku 1975 a má úžitkovú plochu približne 100 m². Strecha bola vymenená pred niekoľkými rokmi, čo je veľkou výhodou pre budúceho majiteľa. Dispozícia: • Vstupná predsieň • 2 priestranné a svetlé izby s orientáciou do tichej ulice • 2 útulné izby s výhľadom do dvora • Kuchyňa s jedálenskou časťou • Kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC Technické informácie: • Vykurovanie a ohrev vody plynovým kotlom • Odpad napojený na mestskú kanalizáciu • Pôvodné drevené okná • Podlahy: drevené parkety, PVC, betón + keramická dlažba v kúpeľni a kuchyni • Vlastná studňa na pozemku Výhody nehnuteľnosti: • Štyri izby ponúkajú dostatok priestoru pre rodinu alebo na prenájom • Všetky inžinierske siete + vlastná studňa • Kompletne oplotený pozemok • Pokojná lokalita s rýchlym prístupom k nákupným centrám a občianskej vybavenosti Tento dom je ako stvorený pre tých, ktorí hľadajú miesto, ktoré si môžu prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku – nehnuteľnosti v tejto lokalite sa dlho neponúkajú! __ Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.

OYE Reality ponúka na predaj priestranný 6-izbový tehlový rodinný dom s garážou a malou záhradou v Hurbanove, na cca. 4 árovom pozemku. Rodinný dom so suterénom a prízemím a celkovou zastavanou plochou cca. 200 m2 bol skolaudovaný v roku 1987 a kompletne obnovený a zrekonštruovaný v roku 2010. Virtuálna prehliadka nehnuteľnosti je dostupná na vyžiadanie. Dispozičné riešenie prízemia: - zádverie - chodba - 4 nepriechodné izby - ďalšia izba s krbom a prístupom na dvor - obývacia izba s klimatizáciou - kuchyňa s jedálenskou časťou - špajza - kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a dvoma umývadlami - oddelená toaleta - garáž Dispozičné riešenie suterénu: - 3x sklad - kotolňa s plynovým kotlom a elektrickým bojlerom - chodba Vykurovanie rodinného domu je riešené plynovým kotlom a oceľovými radiátormi, výroba teplej úžitkovej vody elektrickým bojlerom. Okná sú plastové, okenné žalúzia kovové. Podlahy obytných miestností sú parkety. Podlahy ostatných miestností sú keramické dlažby. Garážové vráta sú rámové s výplňou. Plochá strecha je jednoplášťová s tepelnou izoláciou. Krytina na plochej streche je z fólií PVC. Odpadové vody z rodinného domu sú odvádzané do kanalizácie. Pozemok disponuje aj vlastnou studňou. Výhody: - priestranná nehnuteľnosť až šiestimi izbami - vhodné aj na podnikateľské účely, služby - klimatizácia, dostupné všetky inžinierske siete + vlastná studňa - diskrétna záhrada za domom, kompletne oplotený pozemok Mesto Hurbanovo sa nachádza v centrálnej časti okresu Komárno, ktorý je najjužnejším okresom Nitrianskeho kraja. Mesto Hurbanovo susedí na západe s obcami Martovce a Imeľ, na severe s obcou Bajč, na východe s Dulovcami, na juhovýchode má spoločnú hranicu so Svätým Petrom a na juhozápade má krátku spoločnú hranicu s okresným mestom Komárno. Jedná sa o exkluzívnu ponuku. Odporúčam obhliadku! Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. © Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.

OYE Reality ponúka na predaj nízkoenergetické dvojpodlažné rodinné domy s klimatizáciou, terasou a balkónom v radovej zástavbe, v novovybudovanom obytnom parku v kľudnej lokalite obce Zemianska Olča. Obytný komplex pozostáva zo šiestich 3-izbových a štyroch 4-izbových radových domov. Ku každému rodinnému domu prislúcha malý dvor/záhrada za domom. V rámci areálu ponúkame aj predaj ôsmich stavebných pozemkov s kompletnou projektovou dokumentáciou na výstavbu rodinných domov s platným stavebným povolením. Viac informácií telefonicky. Dispozícia 3-izbových rodinných domov: Prízemie: - Zádverie - Schodisko - Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou (25-27 m2) - WC s umývadlom - Terasa (17 m2) - za príplatok Poschodie: - Izba (11-12 m2) - Spálňa s balkónom (12-13 m2) - Kúpeľňa so sprchovým kútom - Chodba s klimatizáciou - Balkón Úžitková plocha: 70-74 m2, terasa 17 m2, balkón 4 m2, zastavaná plocha cca. 55 m2, plocha pozemkov 170-266 m2. Aktuálna ponuka 3-izbových rodinných domov: E1, výmera pozemku: 232 m2, predaný E2, výmera pozemku: 170 m2, predaný E3, výmera pozemku: 235 m2, predaný F2, výmera pozemku: 173 m2, predaný Dispozícia 4-izbových rodinných domov: Prízemie: - Závetrie - Zádverie - Schodisko - Obývacia izba spojené s kuchyňou a jedálenskou časťou (28-30 m2) - WC s umývadlom - Špajza - Terasa (13,5-14 m2) Poschodie: - Hala s klimatizáciou (10,5 m2) - Izba I (9 m2) - Izba II (14,5-15,5 m2) - Spálňa s balkónom (13,5-15 m2) - Kúpeľňa s vaňou (5,2-5,8 m2) - Balkón (4,6 m2) Úžitkové plochy: 96,6-101,7 m2, terasy: 13,5-14,2 m2, balkóny: 4,6 m2, zastavané plochy cca. 72 m2, plochy pozemkov 153-339 m2. Aktuálna ponuka 4-izbových rodinných domov: D1, výmera pozemku: 339 m2, predaný D2, výmera pozemku: 153 m2, D3, výmera pozemku: 153 m2, D4, výmera pozemku: 217 m2, Výhody: • skolaudované rodinné domy s energetickým certifikátom A0 (domy s takmer nulovou potrebou energie) • súčasťou projektu obytného parku sú inžinierske siete, optický internet, cestná komunikácia a verejné osvetlenie • ponúkame možnosť dokončenia rodinného domu „na kľúč podľa dohody • bezplatne zabezpečíme kompletné financovanie výstavby v spolupráci so všetkými bankami v SR • dostupnosť: 66 km Bratislava, 28 km Dunajská Streda, 20 km Komárno, 19 km Kolárovo Odporúčam obhliadku! Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.

Ponúkame na predaj 4- izbovú novostavbu- rodinný dom v novovzniknutej tichej lokalite Hurbanova. Dom na pozemku o výmere 1000 m2. Úžitková plocha 215 m2, zastavaná plocha 260m2. Rodinný dom má obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou(41m2), spálňu(20m2), dve detské izby(15m2), kúpelňu (9m2), technickú miestnosť, wc, špajzu, garáž(36m2), terasu(36m2). Dom je vo fáze výstavby(možnosť rezervácie). Uvedená cena 165 000 EUR je za hrubú tehlovú stavbu so strechou. Možnosť dokončenia do stavu holodomu alebo na kluč. Všetky inžinierske siete ako elektrina, voda, kanalizácia, optika na mieste. Fotky sú ilustračné, pre lepšiu predstavu klienta.

🔥| RODINNÝ DOM s veľkým pozemkom| TERASA 25 m² | TOP ŠTANDARD Ponúkam na predaj 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 140 m², navrhnutý pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi komfortom, technológiou a životným 🌿 EXKLUZÍVNY EXTERIÉR A SÚKROMIE - priestranná terasa 25 m² – ideálna na relax aj spoločenské chvíle - pozemok 600 m² - uzavretý súkromný areál – bezpečie a pokoj bez kompromisov - detské ihrisko priamo v areáli ⚙️ TECHNOLÓGIE, KTORÉ ŠETRIA PENIAZE AJ NERVY Dom je vybavený nadštandardnými riešeniami, ktoré dnes kupujúci aktívne vyhľadávajú: - podlahové kúrenie v celom dome - rekuperácia - klimatizácia - plastové okná s trojsklom - tepelné čerpadlo ( po dohode s klientom) 🛁 DISPOZÍCIA PRE SKUTOČNÝ ŽIVOT - 4 plnohodnotné izby, obývacia izba spojená s kuchyňou a terasou - kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, toaletou + 1 samostatná toaleta - praktické riešenie úložných priestorov, špajza a podkrovie na odkladanie vecí - možnosť parkovania pred domom alebo priestor na prístrešok 📍 PONUKA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL ✔ uzavretý projekt (nie bežná ulica) ✔ moderné technológie = nízke náklady ✔ ideálny rodinný formát domu ✔ nadštandard v rámci celej lokality ✔ pripravené na okamžité bývanie ❗ Porovnajte si túto ponuku s ostatnými domami v okolí. Rýchlo zistíte, že kombinácia výmery, technológií a súkromného areálu je na trhu raritou. 📞 Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku.

# 🌿 NA PREDAJ FARMÁRSKA USADLOSŤ VO VEĽKEJ GÚTE – POKOJNÉ VIDIECKE BÝVANIE V BLÍZKOSTI TERMÁLNEHO KÚPALISKA Hľadáte miesto, kde si môžete užívať pokoj vidieka, súkromie a dostatok priestoru na vlastné hospodárenie? Táto nehnuteľnosť vo Veľkej Gúte, v okrese Komárno, môže byť zaujímavou príležitosťou na bývanie aj pre tých, ktorí túžia po vlastnej usadlosti. 🏡 Rodinný dom so 17-árovým pozemkom sa nachádza v tichej lokalite, približne 3 km od Kolárova. Ponúka priestor na vytvorenie príjemného rodinného zázemia, záhrady či menšieho hospodárstva podľa vlastných predstáv. 📍 Lokalita, ktorá ponúka pokoj aj dostupnosť Veľkou výhodou je spojenie pokojného vidieckeho prostredia s dostupnosťou služieb a možností oddychu v okolí. - Kolárovo – približne 3 km, s dostupnými službami a občianskou vybavenosťou. - Termálne kúpalisko Nesvady – približne 5 km, ideálne na relax, kúpanie a oddych počas voľných dní. - Tichá lokalita vhodná pre záujemcov, ktorí uprednostňujú pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta. - 17 árov pozemku, ktoré poskytujú priestor na záhradkárčenie, chovanie zvierat, pestovanie či ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. 🔌 Inžinierske siete Na pozemku je zavedená pitná voda, elektrina a plyn. Nehnuteľnosť ponúka možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv a naplno využiť potenciál vidieckeho prostredia. 📞 Ak hľadáte nehnuteľnosť s väčším pozemkom v pokojnej lokalite a s dobrou dostupnosťou do Kolárova aj k termálnemu kúpalisku v Nesvadoch, neváhajte ma kontaktovať.

Štýlový 4-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v centre obce Veľké Kosihy Hľadáte dom bez ďalších investícií v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou k prírode? Ponúkame na predaj kvalitne zrekonštruovaný tehlový rodinný dom priamo v centre obce Veľké Kosihy. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom pozemku s výmerou 423 m² a ponúka príjemné bývanie s dostatkom súkromia. Dom má zastavanú plochu 94 m² a dispozične pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, troch samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne s toaletou, chodby a vstupu na terasu z jednej z izieb. Počas rekonštrukcie boli zrealizované nové elektrické a vodovodné rozvody, osadené plastové okná, nové interiérové dvere a plávajúce podlahy. Dom je zateplený 15 cm polystyrénom, disponuje modernou kúpeľňou so sprchovým kútom a závesným WC. Komfort bývania zabezpečuje elektrické podlahové vykurovanie s termostatmi v jednotlivých izbách. Pred domom sa nachádza upravená betónová terasa vhodná na oddych či posedenie s rodinou. Pokojné prostredie, iba jeden sused a blízkosť ramien Dunaja robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na trvalé bývanie aj víkendový oddych. Výhody nehnuteľnosti: - kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií, - 3 samostatné izby, - elektrické podlahové vykurovanie, - podkrovie na uskladnenie sezónnych vecí - terasa a upravený pozemok, - centrum obce s kompletnou občianskou vybavenosťou, - tiché prostredie v blízkosti Dunaja, - dom je voľný ihneď. Ak hľadáte moderný dom v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a prírodou na dosah, táto ponuka stojí za vašu pozornosť. 📞 Nečakajte, takéto nehnuteľnosti sa na trhu dlho neohrejú. Dohodnite si obhliadku ešte dnes!

🔥 PRÉMIOVÝ RODINNÝ DOM V SÚKROMNOM AREÁLI | TERASA 25 m² | TOP ŠTANDARD/TEPELNÉ ČERPADLO/ PODLAHOVÉ KÚRENIE Ponúkam na predaj 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 140 m², navrhnutý pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi komfortom, technológiou a životným štýlom. Vzdušná denná časť prepojená s terasou vytvára prirodzené centrum domu – miesto, kde sa žije, oddychuje aj stretáva. 🌿 EXKLUZÍVNY EXTERIÉR A SÚKROMIE - priestranná terasa 15 m² – ideálna na relax aj spoločenské chvíle - pozemok 600 m² - uzavretý súkromný areál – bezpečie a pokoj bez kompromisov - detské ihrisko priamo v areáli ⚙️ TECHNOLÓGIE, KTORÉ ŠETRIA PENIAZE Dom je vybavený nadštandardnými riešeniami, ktoré dnes kupujúci aktívne vyhľadávajú: - podlahové kúrenie v celom dome - rekuperácia - klimatizácia - plastové okná s trojsklom - tepelné čerpadlo 🛁 DISPOZÍCIA PRE SKUTOČNÝ ŽIVOT - 4 plnohodnotné izby, obývacia izba spojená s kuchyňou - kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, vaňou , samostatná toaleta - otvorený denný priestor s výstupom na terasu - praktické riešenie úložných priestorov, špajza a podkrovie na odkladanie vecí - možnosť parkovania pred domom alebo priestor na prístrešok 📍 LOKALITA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Súkromný areál v obci Zemianska Olča predstavuje moderné rezidenčné bývanie pre rodiny, ktoré chcú pokoj, bezpečie a komunitu. 💣 PREČO JE TÁTO PONUKA INÁ ✔ uzavretý projekt (nie bežná ulica) ✔ moderné technológie = nízke náklady ✔ ideálny rodinný formát domu ✔ nadštandard v rámci celej lokality ✔ pripravené na okamžité bývanie ❗ Porovnajte si túto ponuku s ostatnými domami v okolí. Rýchlo zistíte, že kombinácia výmery, technológií a súkromného areálu je na trhu raritou. Ak hľadáte dom, ktorý vám dá viac než len strechu nad hlavou, práve ste ho našli. 📞 Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku.

🔥 NOVINKA NA TRHU | PRÉMIOVÝ RODINNÝ DOM V SÚKROMNOM AREÁLI | TERASA 25 m² | TOP ŠTANDARD Ponúkam na predaj 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 140 m², navrhnutý pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi komfortom, technológiou a životným štýlom. Vzdušná denná časť prepojená s terasou vytvára prirodzené centrum domu – miesto, kde sa žije, oddychuje aj stretáva. 🌿 EXKLUZÍVNY EXTERIÉR A SÚKROMIE - priestranná terasa 25 m² – ideálna na relax aj spoločenské chvíle - pozemok 600 m² - uzavretý súkromný areál – bezpečie a pokoj bez kompromisov - detské ihrisko priamo v areáli 👉 Toto je bývanie, kde pustíte deti von bez obáv. ⚙️ TECHNOLÓGIE, KTORÉ ŠETRIA PENIAZE AJ NERVY Dom je vybavený nadštandardnými riešeniami, ktoré dnes kupujúci aktívne vyhľadávajú: - podlahové kúrenie v celom dome - rekuperácia - klimatizácia - plastové okná s trojsklom - tepelné čerpadlo ( po dohode s klientom) 🛁 DISPOZÍCIA PRE SKUTOČNÝ ŽIVOT - 4 plnohodnotné izby, obývacia izba spojená s kuchyňou - kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, vaňou , toaletou + 1 samostatná toaleta - otvorený denný priestor s výstupom na terasu - praktické riešenie úložných priestorov, špajza a podkrovie na odkladanie vecí - možnosť parkovania pred domom alebo priestor na prístrešok 📍 LOKALITA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Bayerove záhrady v Zemianskej Olči predstavujú moderné rezidenčné bývanie pre rodiny, ktoré chcú pokoj, bezpečie a komunitu. 💣 PREČO JE TÁTO PONUKA INÁ ✔ uzavretý projekt (nie bežná ulica) ✔ moderné technológie = nízke náklady ✔ ideálny rodinný formát domu ✔ nadštandard v rámci celej lokality ✔ pripravené na okamžité bývanie ❗ Porovnajte si túto ponuku s ostatnými domami v okolí. Rýchlo zistíte, že kombinácia výmery, technológií a súkromného areálu je na trhu raritou. Ak hľadáte dom, ktorý vám dá viac než len strechu nad hlavou, práve ste ho našli. 📞 Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku.

Rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii na veľkom pozemku | Kava, okr. Komárno Ponúkame na predaj priestranný a obývateľný rodinný dom v obci Kava, ktorý prešiel menšou rekonštrukciou v roku 2025. Dom je postavený z kvalitnej pálenej tehly a ponúka komfortné bývanie s množstvom priestoru pre rodinu aj oddych. Nehnuteľnosť disponuje obytnou plochou približne 120 m² + garážou a nachádza sa na pozemku o výmere 2000 m². Veľkým benefitom je 2000 m2 pozemok , čo vytvára ideálnu príležitosť na ďalšiu výstavbu, investíciu alebo rozšírenie súkromia. Základné informácie: obytná plocha: 120 m² garáž pozemok: 2000 m² murovaný dom z pálenej tehly Rekonštrukcia realizovaná v roku 2025. /plastové okná, nové elektrické vedenie/ pokojná lokalita vhodná na rodinné bývanie Dom je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti veľkých investícií. Ideálna voľba pre rodinu, ale aj ako investícia do budúcnosti. V prípade záujmu a otázok neváhajte ma kontaktovať kedykoľvek.

RODINNÝ DOM V KOMÁRNE – MALODUNAJSKÉ NÁBREŽIE | 120 m² | POZEMOK 600 m² Ponúkame na predaj rodinný dom v Komárne, v atraktívnej lokalite Malodunajského nábrežia, situovaný v pokojnom prostredí s príjemným spojením bývania v meste a blízkosti prírody. Dom ponúka približne 120 m² úžitkovej plochy, pivnicu, prizemie a poschodie. Dispozične pozostáva z 3 izieb a kuchyne, kúpeľňu na každom poschodí a taktiež WC. Veľký pozemok s výmerou približne 600 m² poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Hlavné benefity: - 📍 Malodunajské nábrežie, Alžbetin Ostrov - lukratívna časť Komárna priamo pri Dunaji - 📐 120 m² úžitkovej plochy - 🛏️ 3 izby + kuchyňa, 2x kúpeľňa a WC / nová sanita/ - 🌳 pozemok cca 600 m² - 💧 vlastná voda - ⚡ elektrina zapojená - 🔥 plyn zapojený - 🌿 pokojná lokalita v blízkosti vody a prírody Lokalita, ktorá má svoje čaro Malodunajské nábrežie patrí medzi zaujímavé časti Komárna pre tých, ktorí nechcú bývať v rušnom prostredí, ale zároveň chcú mať mesto a jeho občiansku vybavenosť na dosah. Blízkosť vody a okolitej zelene vytvára príjemné podmienky na prechádzky, relax, trávenie voľného času či záhradkárčenie. Veľký pozemok zároveň ponúka priestor na vytvorenie vlastného súkromného zázemia. Táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou pre rodinné bývanie, ale aj pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom v dobrej lokalite Komárna. 📞 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj dva samostatné 4-izbové rodinné domy v obci Marcelová. Video a ďalšie informácie nájdete na: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/dva-nove-4-izbove-rodinne-domy-bungalov-s-garazou-a-terasou-marcelova-okres-komarno/ ------------ Eladásra kínálunk két különálló, 4 szobás családi házat Marcelházán. Videó és további információk a következő oldalon találhatók: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/dva-nove-4-izbove-rodinne-domy-bungalov-s-garazou-a-terasou-marcelova-okres-komarno/

Exkluzívne iba u nás Vám Reality komplex s.r.o., ponúka na predaj zaujímavú farmársku usadlosť s rozsiahlym pozemkom o výmere 1924 m2 , situovanú v pokojnej lokalite za obcou Kava. Ak hľadáte miesto, kde budete mať dostatok priestoru, pokoj a kontakt s prírodou, táto nehnuteľnosť ponúka množstvo možností. Súčasťou nehnuteľnosti je dvojizbový domček, ktorý je v pôvodnom stave, vyžaduje si rekonštrukciu. . Elektrina zavedená. Po obnove môže vzniknúť príjemné bývanie, víkendové zázemie alebo základňa pre Vaše hospodárenie. Na pozemku sa nachádza aj samostatná garáž. Veľký pozemok ponúka priestor na vytvorenie vlastného malého hospodárstva : pestovanie zeleniny a ovocia chov hydiny a drobných hospodárskych zvierat ideálne využitie aj pre včelára priestor pre záluby možnosť postupnej rekonštrukcie celého areálu Ak snívate o vlastnej záhrade, ovocnom sade, mieste pre svoje hobby alebo jednoducho o kúsku priestoru, kde môžete spomaliť a byť bližšie k prírode, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. Cena: 28 000 ,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo! V prípade záujmu ma neváhajte skontaktovať na tel.č. 0905 338 232 Kedykoľvek Vám umožním obhliadku nehnuteľnosti.( aj cez víkend )

Vážení záujemcovia! Ponúkame Vám na predaj lukratívne situovaný polyfunkčný objekt v centre Komárna na Jókaiho ulici. Zásadnou výhodou v centre mesta je 7 vlastných parkovacích miest na priľahlom nádvorí, ktoré je súčasťou polyfunkčného objektu. Priestory ponúkajú širokú škálu využitia a výbornú investičnú príležitosť, vzhľadom na svoje rozmery a skvelú polohu len minútu chôdze od Nádvoria Európy. Budova je čiastočne podpivničená a má ľahko prístupné veľkometrážne podkrovie. Dispozícia budovy s úžitkovou plochou 405 m2 je praktická a multifunkčná. Hlavný vchod z frekventovanej ulice vedie do priestorov, v ktorých mnoho rokov fungovala reštaurácia a pohostinstvo, čo zodpovedá aj ich dispozičnému riešeniu. Ďalších 7 samostatných priestorov má vlastné vchody a pohodlný prístup z nádvoria. Napriek potrebe rekonštrukcie je väčšina priestorov v zachovalom stave a vyžadujú len povrchové opravy. Jadro objektu bolo postavené začiatkom 20. storočia, preto má masívne nosné múry, a tiež strechu zo zdravých drevených trámov. ZHRNUTIE : - BEZ TIARCH - možné financovanie cez banku - ÚPLNÉ CENTRUM MESTA - VLASTNÉ PARKOVANIE pre 7 áut - Úrady / reštaurácie / kaviarne / notár / súd / škola / obchody – do 2 min. chôdze - Inžinierske siete: elektrická, plynová, vodovodná a kanalizačná prípojka - Celková plocha pozemku: 662 m2 - Zastavaná plocha: 425 m2 - Úžitková plocha: 405 m2 - Pivnica 30 m2 a veľké využiteľné podkrovie Neváhajte zavolať a dohodnúť si obhliadku - potenciál nehnuteľnosti Vás prekvapí. Mgr. Niko Vans, tel: 0905 653 800 (+421 905 653 800) e-mail: nikovans.kn@gmail.com

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Zemianska Olča, Školská ulica, okres Komárno * veľkosť pozemku: 493 m2, rovinatý * zastavaná plocha domu: 117 m2 * úžitková plocha domu: 85 m2, dom má dve izby * za domom sa nachádza sklad na drevo a prekrytá terasa POPIS NEHNUTEĽNOSTI: * vstupná chodba s kuchyňou, z kuchyne je vchod do kúpelne, obývacia izba, spálňa RODINNÝ DOM: * dom bol postavený v roku 1940 z iných materiálov v hrúbke 50 cm * v roku 2021 bola urobená nová strecha, nová strešná krytina, oplechovanie * vonkajšie aj vnútorné omietky, nové výplne otvorov, okná a dvere * nová kúpeľňa s rohovou vaňou a s WC, kuchynská linka so spotrebičmi * vymenené všetky rozvody vody a kanalizácie * v celom dome boli vymenené plastové okná-trojsklo, vchodové dvere * v celom dome je kvalitná keramická dlažba, stropy majú pôvodné drevené trámy * dom má vlastnú studňu, odpad je riešený žumpou, verejný vodovod je pred domom, príprava teplej vody je z elektrického zásobníka na ohrev vody * vykurovanie krbovými kachlami na tuhé palivo, plynová prípojka na pozemku * pozemok je celý oplotený v roku 2024, vstupná železná brána * na pozemku sú okrasné dreviny, kvety, kríky, a záhradka Cena: 50.000 EUR vrátane provízie Poskytujeme kompletný právny servis, úhradu poplatkov na kataster, overenie podpisov u notára, vybavíme výhodný hypotekárny úver. Obhliadky a doplňujúce informácie o nehnuteľnosti: tel. číslo : 0903 211 100, mail: alena.reznickova@winnersgroup.sk

Ponúkame Vám na predaj murovaný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v obci Kolárovo časť Veľký Ostrov, 8 km od mesta Kolárovo. Základné údaje: Typ nehnuteľnosti: rodinný dom, samostatne stojaci Úžitková plocha: 125 m2 Plocha pozemku: 670 m2 Počet izieb: 4 Konštrukcia: pálená tehla Stav: kompletná rekonštrukcia v r. 2021 Kúrenie: ústredné-elektrický kotol Protherm Inžinierske siete: elektrina, vodovodná prípojka, žumpa Dispozícia: 3 nepriechodné izby, obývačka prepojená s jedálňou, kuchyňa, murovaný šatník, technická miestnosť, kúpeľňa(rohová vaňa, sprchový kút, dve umývadlá, WC), samostatné WC. Prístavba jedálne a obývačky dokončená pred 5 rokmi. Všetky miestnosti sú vďaka anhydritovému poteru v jednej výškovej úrovni-bez prahov a prevýšení, vhodné aj pre malé deti. Video prehliadka: https://youtu.be/WJXehD0cBjw Rekonštrukcia v r. 2021: -plastové okná -nové omietky a hygienické maľby -zateplenie domu, nová fasáda so silikónovou umývateľnou omietkou -zateplená podlaha s anhydritovým poterom -nová strecha-škridloplech, foršne, latovanie, OSB, odkvapy, čiastočné zateplenie -nové rozvody vody, odpadu, elektriny a kúrenia -ústredné kúrenie elektrický kotol Protherm, elektrický bojler a nové radiátory -nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi(teplovzdušná rúra, indukčná doska Whirlpool, digestor) -LED osvetlenie, zásuvky a vypínače(v obývačke svetlo s diaľkovým ovládaním) -nový bleskozvod -vyvložkovaný nemecký komín-nepoužitý V roku 2023: betónový plot V roku 2026: klimatizácia Lokalita a dostupnosť: Tichá ulica, pokojné a bezproblémové susedstvo. Autobusová zastávka je 1 minútu od domu, 9 minút do Kolárova autom, Komárno a Nové Zámky 25 minút autom, Veľký Meder a Šaľa do 30 minút. Pre koho je dom vhodný: Dom je ideálny pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečné a tiché prostredie mimo ruchu mesta, ako aj pre všetkých, ktorí uprednostňujú pokojné bývanie v blízkosti prírody. V obci sa nachádza súkromný rybník. V okolí sa nachádza Malý Dunaj, ktorý spolu s okolitou prírodou ponúka množstvo možností na prechádzky, cyklistiku, splavovanie a oddych. Poskytujeme kompletný právny servis, úhradu poplatkov na kataster, overenie podpisov u notára, vybavíme výhodný hypotekárny úver. Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto pekného domu ešte dnes. Kontakt: Andrea Gažová Telef. číslo: 0914 359 567 Email: andrea.gazova2@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Hľadáte pokojné bývanie s veľkým pozemkom, množstvom súkromia a potenciálom na ďalšie využitie? Ponúkame Vám na predaj útulný rodinný dom v obci Modrany, okres Komárno, situovaný na slnečnom a rovinatom pozemku s výmerou až 2 200 m². Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, chalupárov, ale aj pre tých, ktorí túžia po pokojnom živote na vidieku s dostatkom priestoru na oddych, záhradu či hospodárenie. Dom prešiel pred rokom rozsiahlou modernizáciou, vďaka čomu ponúka príjemné bývanie bez potreby väčších počiatočných investícií. Dispozícia domu: vstupná chodba, kuchyňa, 3 priestranné izby, kúpeľňa, samostatné WC, miestnosť vhodná ako sklad alebo dielňa. Technické informácie: murovaný rodinný dom (tehla), zateplený, sedlová strecha s novým latovaním a škridlovou krytinou, možnosť vybudovania obytného podkrovia, plastové okná, nové stierky v celom dome, medené elektrické rozvody, v zadnej izbe je príprava na dobudovanie ďalšej kúpeľne, vinylová podlaha v spálni, pre zvyšné miestnosti je pripravená nová vinylová podlaha na dokončenie, kamerový systém. Inžinierske siete: obecný vodovod, 2 vlastné studne na pozemku, elektrina, plyn, žumpa. Vykurovanie: plynové gamatky, v kuchyni pec so sporákom na pevné palivo, dva komíny (možnosť vybudovania krbu) Exteriér: Veľkým benefitom nehnuteľnosti je priestranný pozemok s výmerou 2 200 m², ktorý ponúka široké možnosti využitia – od okrasnej či úžitkovej záhrady, cez bazén, altánok až po drobné hospodárstvo alebo ďalšie rekreačné využitie. Majitelia zároveň investovali do viacerých vylepšení: nový vstupný plot s elektrickou bránou, nové betónové oplotenie z oboch susedných strán, rozsiahla drenáž zadnej časti pozemku, ktorá zabezpečuje lepšie odvodnenie. Mesačné náklady: Jednou z veľkých výhod domu sú nízke prevádzkové náklady: elektrina: približne 100 €, plyn: približne 30 €, voda: približne 10 €. Televízne a internetové pripojenie zabezpečuje lokálny poskytovateľ. Lokalita: Obec Modrany sa nachádza v pokojnom prostredí okresu Komárno a ponúka príjemné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita je ideálna pre každého, kto hľadá pokoj, súkromie a kontakt s prírodou, no zároveň chce mať základnú občiansku vybavenosť na dosah. Milovníkov vína určite poteší, že Modrany sú známe ako významná vinárska obec, kde má vinohradníctvo tradíciu dlhú niekoľko storočí. V okolí sa rozprestierajú slnečné vinohrady a pôsobí tu aj obľúbené vinárstvo, ktoré vyrába kvalitné vína z vlastného hrozna a organizuje degustácie. V blízkom okolí sa nachádzajú: materská a základná škola, potraviny a základné služby, pošta, autobusové spojenie, množstvo cyklotrás a možností na turistiku či rybolov. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do miest Komárno, Hurbanovo, Kolárovo či smerom do Maďarska. Prečo práve táto nehnuteľnosť? ✔ veľký slnečný pozemok 2 200 m² ✔ murovaný dom po modernizácii ✔ možnosť dobudovania podkrovia ✔ nové oplotenie a elektrická brána ✔ oddrenážovaný pozemok ✔ nízke mesačné náklady ✔ pokojná lokalita s výborným potenciálom pre rodinné bývanie aj rekreáciu Ak hľadáte dom s veľkým pozemkom, súkromím a možnosťou realizovať vlastné predstavy o bývaní, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku – radi Vám predstavíme všetky jej výhody osobne.

Realitná kancelária UPgreat ELEGANCE z poverenia majiteľa ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci Pribeta postavený na rovinatom pozemku o výmere cca 743 m2, ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka ideálnu kombináciu hotového základu a priestoru pre vlastnú realizáciu. Dom je v udržiavanom stave, čiastočne podpivničený, napojený na všetky IS (voda-studňa, elektrina, plyn, žumpa). Predstavte si dom, ktorý si môžete dotvoriť presne podľa svojich predstáv. Dom, v ktorom už dnes vidíte jeho potenciál, no zároveň máte možnosť vytvoriť z neho niečo výnimočné – svoj vlastný domov. Už pri vstupe Vás privíta príjemná atmosféra a množstvo prirodzeného svetla, ktoré prechádza celým interiérom. Dominantou domu je veľkorysá obývacia izba s krbom, ktorá plynulo nadväzuje na ďalšie priestory. Na prízemí sa nachádza kuchyňa s jedálenskou časťou, menšia izba, samostatné WC a kúpeľňa. Nechýba ani podkrovie, ktoré ponúka ďalšie možnosti využitia – či už ako obytné izby, oddychová zóna alebo úložný priestor. Na poschodí sa nachádza ďalšia kúpeľňa, momentálne v pôvodnom stave, čo Vám dáva príležitosť dokončiť ju a zariadiť presne podľa vlastného vkusu. Súčasťou domu sú aj technické miestnosti, pivnica a garáž s priamym vstupom, čo oceníte najmä v každodennom živote. Príjemným bonusom je terasa, ktorá ponúka ideálne miesto na oddych, rannú kávu či letné večery s rodinou. Dom je čiastočne zrekonštruovaný – niektoré prvky, ako okná či kotol, už prešli výmenou (r. 2012), no zároveň zostáva dostatok priestoru na dokončenie podľa vlastných predstáv. Práve to robí z tejto nehnuteľnosti skvelú príležitosť – môžete v nej okamžite bývať a postupne si ju prispôsobovať tak, aby dokonale zodpovedala Vašim predstavám o bývaní. Na pozemku sa nachádza murovaná vedľajšia stavba – ideálna ako dielňa alebo sklad. Technické informácie úžitková plocha domu: 269,10 m² obytná plocha domu: 105,11 m² pozemok: 743 m² rok výstavby: 1990 čiastočná rekonštrukcia: rok 2012 (okná, kotol) Nachádza sa v pokojnej lokalite obce Pribeta, ktorá ponúka príjemné a tiché bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Je ideálnou voľbou pre rodiny, ale aj pre tých, ktorí hľadajú kombináciu priestoru, súkromia a potenciálu. Ak hľadáte dom, ktorý nie je len nehnuteľnosťou, ale príležitosťou vytvoriť si vlastný domov, rada Vám ho osobne predstavím.

Ponúkam Vám na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, situovaný v príjemnej a pokojnej okrajovej časti obce Bodza, v okrese Komárno. Nehnuteľnosť sa nachádza v slepej uličke, pričom priamo za pozemkom sa rozprestierajú široké polia, čo zaručuje absolútny pokoj, dostatok súkromia a krásny, nerušený výhľad na vidiecku prírodu. Parametre nehnuteľnosti: - Zastavaná plocha domu: 164 m² - Úžitková plocha domu: 95 m² - Rozloha pozemku: 1734 m² - Dispozícia: 3 útulné izby, nezariadené (plná flexibilita pre nového majiteľa) - Stavebný materiál: Kombinácia tehly a porobetónových tvárnic - Strešná krytina: Pálená škridla - Stav: Pôvodný stav (ideálne na renováciu podľa vlastných predstáv) - Inžinierske siete a technické vybavenie: - Elektrina a plyn sú zavedené do domu. - Voda je zabezpečená z vlastnej studne na pozemku. - Vykurovanie: Ústredné kúrenie je radiátorové, napojené na plynový kotol. Exteriér a príslušenstvo na pozemku: Obrovským benefitom je rozsiahly pozemok o výmere 1734 m², ktorý poskytuje neobmedzené možnosti na budovanie záhrady, relaxačnej zóny či pestovanie. Súčasťou pozemku je aj praktické zázemie: - Prístavba k rodinnému domu s hospodárskymi miestnosťami - Garáž pre parkovanie vozidla - Letná kuchyňa, ktorá skvele posúži pri sezónnom varení alebo ako priestor na posedenie Benefity lokality a dostupnosť: Obec Bodza leží v tichom prostredí Žitného ostrova a ponúka ideálne podmienky pre rodinný život bez rušivej dopravy. Okrajová poloha v slepej uličke s výhľadom na polia vytvára oázu pokoja a dokonalé bezpečné prostredie pre deti. Výborná poloha a vybavenie: Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkom dosahu vyhľadávaného mesta Veľký Meder (známeho termálnym kúpaliskom) a okresného mesta Komárno. Dopravné spojenie: V obci je k dispozícii autobusová doprava a v blízkom okolí sa nachádza aj vlakové spojenie, vďaka ktorému je zabezpečené pohodlné dochádzanie smerom do Bratislavy a Komárna. Tento rodinný dom v sebe spája potenciál skvelého bývania a investície do vlastného dizajnu. Ak hľadáte priestranné a pokojné miesto s veľkým pozemkom na samom okraji dediny, táto ponuka je pre vás tou správnou voľbou. Cena: 70 000 € Vyššie uvedený rodinný dom nedisponuje energetickým certifikátom v zmysle zákona č. 555/2005 Z. z. a doplnení v znení zákona č. 300/2012 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov.

Remax Attractive exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obci Sokolce v okres Komárno. Táto nehnuteľnosť s klasickou architektúrou zo 60-tych rokov sa nachádza na priestrannej parcele s rozlohou 930 m². Zastavaná plocha domu predstavuje 156 m² , čo ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Dispozícia domu: predsieň, 3 samostatné izby , priestranná kuchyňa spojená s jedálňou, chodba z ktorej sa otvára kúpeľňa , toaleta , miestnosť so samostatným vchodom (vhodná ako ďalšia izba alebo na podnikanie, napr. pedikúra manikúra, kaderníctvo, masáže atď ) a špajza. V rámci zastavanej plochy domu sa nachádza aj sklad so samostatným vchodom. Pri dome je vytvorená terasa na príjemné posedenie a rodinnú grilovačku . Za domom sa nachádza dielňa a šupa vhodná na chov drobných hospodárskych zvierat. Na pozemku sa tiež nachádza samostatne stojaca murovaná budova (letná kuchyňa) s rozlohou 21m2. Pozemok je udržiavaný pestovaním ovocia a zeleniny. Siete: dom je napojený na elektrinu a plyn (vykurovanie je ústredné radiátorové cez plynový kotol), voda je riešená vlastnou studňou , ohrievanie vody pomocou plynového bojlera, splašková odpadová voda je riešená žumpou pričom kanalizácia je zavedená k hranici pozemku. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2015, kedy boli vymenené elektrické rozvody, vodovodné potrubia, plynové kúrenie, okná na plastové , pokladaná plávajúca podlaha a keramický obklad. K nehnuteľnosti prislúcha aj garáž s novou plechovou strechou a rozlohou 25m2 ktorý sa nachádza v radovej zástavbe na druhej strany cesty oproti rodinnému domu. Cena nehnuteľnosti: 135 000€ Sokolce sú obec nachádzajúca sa v okrese Komárno na južnom Slovensku v srdci Žitného ostrova, ktorá je známa rovinatou krajinou a úrodnou pôdou. Obec má približne 1 200 obyvateľov a jej okolie má prevažne poľnohospodársky charakter. Obec ponúka príjemné, pokojné bývanie s kompletnou základnou vybavenosťou (potraviny, pošta, škola, škôlka, zdravotné stredisko). Okolie ponúka možnosti na oddych, cykloturistiku, spoznávanie pamiatok i termálny relax. Vzdialenosti od vybraných miest: Komárno (okresné mesto): 26 km Dunajská Streda (okresné mesto): 24 km Veľký Meder: 11 km Nitra (krajské mesto): 75 km Bratislava (hlavné mesto): 70 km V prípade záujmu o prehliadku ma neváhajte kontaktovať. © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie RE/MAX Attractive, pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti. Vyššie uvedená stavba ako rodinný dom nedisponuje energetickým certifikátom v zmysle zákona č. 555/2005 Z. z. a doplnení v znení zákona č. 300/2012 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov.

Hľadáte pokojné bývanie v prírode, ďaleko od ruchu mesta, no zároveň len pár minút od kompletnej občianskej vybavenosti? Ponúkame na predaj rodinný dom v lokalite Pacserok, časť Kolárova, situovaný na samote v jedinečnom prostredí lužných lesov priamo pri násype rieky Váh. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov prírody, rybárov, vodákov, cyklistov alebo pre každého, kto túži po pokojnom bývaní s množstvom priestoru a súkromia. Výnimočná lokalita - len 2 minúty autom od mesta Kolárovo - priamo pri násype rieky Váh - v blízkosti lužných lesov a nádhernej prírody - možnosť paddleboardovania, člnkovania a rybolovu - neďaleko sa nachádza miesto na spustenie člna na vodu - termálne kúpalisko Nesvady vzdialené len niekoľko kilometrov - pokojná lokalita bez susedov v bezprostrednej blízkosti Dispozícia: - 3 samostatné izby - kuchyňa - kúpeľňa spojená s WC - vstupná chodba Stav nehnuteľnosti - na dome už boli zrealizované rozsiahle rekonštrukčné práce: - nová strecha - nová elektroinštalácia - predpríprava na elektrické výhrevné panely - predpríprava na bojler a na krb - nová fasáda - nová kúpeľňa kompletne obložená obkladmi a dlažbou s osadeným sprchovým kútom - nové podlahy v obytných miestnostiach - Kuchynská linka nie je osadená, čo predstavuje výhodu pre budúceho majiteľa, ktorý si môže kuchyňu navrhnúť a realizovať presne podľa vlastného vkusu a potrieb. - stavba je tehlová Dom je vo fáze pred dokončením, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a je nasťahovateľný s minimálnou investíciou. K domu prislúcha pozemok o výmere 1 272 m² vo výlučnom vlastníctve a celý pozemok je oplotený novým plotom, ďalších 645 m² za domom je v podielovom spoluvlastníctve Na pozemku sa nachádza aj vedľajšia stavba: - priestranná garáž - obrovský úložný priestor vhodný na dielňu, sklad alebo hobby využitie - automatická vstupná brána Inžinierske siete elektrina vlastná studňa odpad riešený žumpou Pre koho je dom ideálny? Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, rekreačný dom pri vode alebo miesto na víkendový oddych. Vďaka rozľahlému pozemku, výnimočnej polohe a možnosti dokončiť interiér podľa vlastných predstáv získate nehnuteľnosť s veľkým potenciálom a jedinečnou atmosférou. Ak túžite po bývaní na samote obklopenej prírodou, len pár minút od mesta, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť.

Nehnuteľnosť sa nachádza cca 9 km od centra Komárna v malej dedinke Kava, v blízkosti lesov, hrádze a dvoch čistých jazier určených na plávanie a rybolov. Stavebný materiál domu je tehla, strecha je nová, z vlnitého plechu. Dom je zrekonštruovaný a zateplený. Elektrické vedenie a vodoinštalácia bola menená pred 8 rokmi pri rekonštrukcii. Podlahy sú drevené, v hosťovskej izbe laminátové, v chodbe a kúpeľni je dlažba. V obývačke je klíma, ktorá obývací priestor aj jedáleň vyhrieva aj chladí. Súčasťou pozemku je aj tenisový kurt s betónovým základom. Dom susedí iba s dvomi susedmi a je od susedných domov oddelený záhradami. Dispozícia domu: chodba, kuchyňa s kuchynskou linkou a spotrebičmi, obývačka s krbom a jedálenskou časťou, veľká spálňa, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. V zadnej časti domu je letná kuchynka a menšia miestnosť so zavedenou elektrinou, vodou a kanalizáciou. Je možnosť z tejto časti domu urobiť samostatnú bytovú jednotku. Pod touto miestnosťou je vetraná pivnica, ktorá môže slúžiť na uchovanie úrody z ovocného sadu a zeleniny. Celková rozloha pozemku aj s domom je 4205 m2, pričom obytná časť domu má rozmer 95 m2. Súčasťou domu je veľká krytá terasa o rozlohe 60 m2. Na pozemku je veľký ovocný sad, cca 50 stromov so všetkými druhmi ovocia a orechov. V prednej časti je 6 veľkých vyvýšených záhonov so zabudovaným, nastaviteľným zavlažovacím systémom. Režijné náklady: cca 80 Eur / elektrina, voda / Dom má podkrovie, ktoré je po úprave obývateľné. Je tam zavedené elektrické vedenie, vodovodné potrubie aj kanalizácia. Inžinierske siete: elektrina (220 V/ 400 V), vodovod - mestská pitná voda, možnosť kúrenia klímou a krbom, ktorý má vytvorené prieduchy do 2 spálne a kuchyne. Vŕtaná studňa sa využíva na polievanie záhrady. Kanalizácia ústi do priechodnej žumpy. Parkovacie státie na pozemku je možné využiť pre 2 – 3 autá. Rovnako ako na prístupovej ceste, ktorá vedie k domu ako slepá ulica a oddeľuje dom od hlavnej cesty asi 50 metrov, čo zabezpečuje na pozemku ticho, ktoré nie je rušené autami ani iným hlukom. Rodinný dom je celoročne obývateľný. Cena: 179.990,-€ K cene bude prirátaná provízia RK 3.000,- V prípade rýchleho jednania je dohoda možná. Kontakt na makléra: Ing. Dagmar Šandalová, 0903 323 516, d.sandalova@optireal.sk Provízia zahŕňa: 1. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. 2. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností 3. kompletné hypotekárne poradenstvo a výber hypotéky presne podľa Vašich možností.