Domy na predaj, okres Komárno

Directreal Comfort - Vžite sa do roly architekta a designera, kedy môžete využiť všetky svoje nápady a zručnosti, a tento momentálne 2 izbový rodinný dom prestavať, zrekonštruovať, zariadiť podľa svojej fantázie. Verte mi, že v tomto rodinnom dome bude každá jedna kachlička na tom mieste, kde ste si ju Vy predstavovali. Búrajte, stavajte smelo! Vyčarte z tohto rodinného domu domov, ktorý Vám bude každý len závidieť! Jedná sa momentálne o 2 izbový rodinný dom s možnosť rozšírenia o daľšie izby s veľkým 1614 m2 pozemkom len 20 km od Štúrova v obci Búč. Obec Búč ponúka pokojné vidiecke prostredie s dostupnou občianskou vybavenosťou. Ideálna lokalita pre tých, ktorí hľadajú kľud a súkromie, no zároveň nechcú byť ďaleko od civilizácie. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej uličke, rok výstavby 1968 z pálenej a nepálenej tehly. Dispozičné riešenie: Predsieň, 2x izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s vaňou + toaleta, letná kuchyňa, dieľňa, komora. Dom je napojený na elektriku 220/380 V, kúrenie je na plyn - gamatky, voda je zásobovaná z obecného vodovodu a odvoz odpadových vôd je riešená žumpou (70 m3 - betónová) na polievanie v záhrade slúži vlastná studňa. MOMENTÁLNY STAV: RODINNÝ DOM JE V DOBROM, IHNEĎ V OBÝVATEĽNOM STAVE, V ROKU 2018 BOLA ZREKONŠTRUOVANÁ STRECHA A OKNÁ BOLI VYMENENÉ ZA PLASTOVÉ, OSTATNÚ REKONŠTRUKCIU NECHÁM NA INDIVIDUÁLNE POSÚDENIE - PODĽA NÁROČNOSTI NA BÝVANIE. POZEMOK 1614 m2 je pekný, veľký, slnečný a široký 20 m, prístupný z dvoch strán a JE MOŽNÉ ZÁHRADU ODDELIŤ a neskôr odpredať ako stavebný pozemok. V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Počet izieb: 2.izbový Celková úžitková plocha m2: 200 Plocha obytnej časti m2: 90 Výmera pozemku m2: 1614 Zastavaná plocha m2: 140 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 20m x 81m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1968 Rok poslednej rekonštrukcie: 2018 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: Strecha Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pVL Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - Dom, ktorý nepotreboval home staging — Kolárovo, 1014 m² pozemok, bazén a jakuzzi Čo keby sa dovolenka nekončila? Sú domy, ktoré niekto postavil na predaj. A potom sú domy, ktoré si niekto postavil pre seba. Tento patrí do druhej skupiny — a je to na ňom vidieť. Fotky, ktoré vidíte, nie sú naaranžované. Takto ten dom naozaj vyzerá a takto sa v ňom býva. Dom je z roku 2009 a staval sa poctivo. Základ zo železobetónu, obvodové aj nosné steny z polystyrénových tvárnic zaliatych betónom, strecha so striekanou izoláciou pod krytinou. Drží teplotu ako termoska. Kúri sa elektricky, podlahovým kúrením (plyn v dome nie je), voda je z mestského vodovodu, odpad napojený na verejnú kanalizáciu. V lete sa o chládok postarajú dve klimatizácie. Srdcom domu je obývačka s celou presklenou stenou. Otvoríte posuvné dvere a o pár sekúnd máte terasu so 70 m². Vnútri tri izby, dve kúpeľne, dva šatníky. Pozemok má 1014 m² a je rozdelený tak, aby na ňom bolo miesto na všetko. Vpredu garáž pre dve autá s diaľkovo ovládanou bránou (stena garáže má 40 cm izolácie), na dvore zaparkujú ďalšie tri. Vzadu vás čaká to najlepšie: murovaný bazén s protiprúdom a iónovou filtráciou, jakuzzi a hneď niekoľko miest na oddych — grilovacia terasa pri altánku, oddychová terasa pri bazéne a kávová terasa pri jedálni. Za altánkom je ešte 274 m² rekreačnej plochy a plechová garáž na náradie. Inými slovami: leto strávite doma a na dovolenku nebudete mať dôvod myslieť. V cene je kompletné zariadenie domu tak, ako ho vidíte na fotkách. Výnimkou sú len osobné veci majiteľov a dekoračné obrazy. Ak vás dom oslovil, pozrite si reálne fotky, prezentačné video alebo si spravte virtuálnu prehliadku na www.directreal.sk. A keď to budete chcieť vidieť naživo, ozvite sa a dohodneme obhliadku. Teším sa na vás. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 170 Plocha obytnej časti m2: 130 Výmera pozemku m2: 1014 Zastavaná plocha m2: 230 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Betón Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2009 Rok poslednej rekonštrukcie: 2025 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Elektrické,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Dvojgaráž Alarm: Áno Vybavenie domu: Bazén,Jacuzzi,Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q6d Kontakt na makléra: Tamás Szabó +421949526353 t.szabo@directreal.sk

Directreal for Life - EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!!! Na domovskej stránke DirectReal pod ID:177551 nájdete 47 fotografií tejto nehnuteľnosti. Realitná kancelária Directreal for Life, Komárňanská 96,Hurbanovo, ponúka na predaj čiastočne rekonštruovaný 4-izb. rodinný dom s terasou na pozemku 1420 m2 v Hurbanove. Rodinný dom je postavený z rôznych materiálov, pálenej aj nepálenej tehly a pozostáva zo vstupnej chodby, 4 izieb, kuchyne, rekonštruovanej kúpeľne s toaletou. Na podlahe sa nachádza betón, dlažba, plávajúca podlaha, a to podľa typu a charakteru miestnosti. Okná sú plastové a 3 ks sú pôvodné drevené. Na predných oknách sú vonkajšie rolety. Vonkajšie dvere sú plastové. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovými kachľami tzv.gamatkami a krbovými kachľami na tuhé palivo. Na dvore sa nachádzajú: terasa, pivnica, priestranná prístavba s plochou až 50 m2 na rôzne využitie. V dome je zavedená voda zo studne. Stavba je napojená na verejnú kanalizáciu. Zadná časť pozemku je obkolesená prírodou. V meste Hurbanovo je veľmi dobrá občianska vybavenosť. V meste je aj železničná stanica. Do okresného mesta Komárno sa dostanete vlakom aj autom cca za 15 min. a rovnako aj do Nových Zámkov. Cesta autom aj vlakom do krajského mesto Nitra trvá cca 55 min. a do Bratislavy cca 1hod.30 min. V prípade akýchkoľvek otázok alebo dohodnutia OBHLIADKY ma kontaktujte na t.č. 0905 312 657... Ak chcete realizovať kúpu nehnuteľnosti na úver, rada Vám poradím aj v tomto smere... Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 174 Plocha obytnej časti m2: 98 Výmera pozemku m2: 1420 Zastavaná plocha m2: 168 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Iná Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Rok poslednej rekonštrukcie: 2018 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Studňa Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q57 Kontakt na makléra: Nora Jarinová +421905312657 n.jarinova@directreal.sk

Directreal for Life - EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!!! Na domovskej stránke DirectReal pod ID:175758 nájdete 52 fotografií tejto nehnuteľnosti vrátane jej pôdorysov. Realitná kancelária Directreal for Life, HURBANOVO, Komárňanská ul. 96, ponúka na predaj čiastočne rekonštruovaný 4-izb. poschodový rodinný dom s NOVOU STRECHOU, terasou a garážou na pozemku 735 m2 v Pribete, v KĽUDNEJ LOKALITE. V obci je dobrá občianska vybavenosť. Stavba má 2 nadzemné podlažia a to prízemie a 1. poschodie. Na 1. n.p. (prízemie) na nachádzajú: zádverie, chodba, 2 izby, šatník, kuchyňa aj špajza. Na 2. n.p. (poschodie) na nachádzajú: schodisko, chodba, 2 izby. kúpeľňa s toaletou, priestranná terasa. Počas rekonštrukcie sa realizovali: v r. 2005 strecha na rodinnom dome, v r. 2005 nové plastové okná, v r. 2018 nové centrálne kúrenie vrátane kotla a radiátorov. Na podlahách je betón, dlažba, PVC, drevené parkety, a to podľa typu a charakteru miestností. Okná sú plastové s vonkajšími plastovými roletami. Zo zádveria do chodby sú drevené dvere. Vykurovanie je zabezpečené centrálne teplovodným plynovým kotlom, a taktiež kotlom na tuhé palivo a radiátormi. Pivnica sa nachádza pod garážou aj pod kuchyňou. V stavbe je zavedená voda zo studne, splašky smerujú do žumpy. Prípojky verejného vodovodu - pitnej vody a verejnej kanalizácie sa nachádzajú v dostupnej vzdialenosti od hranice pozemku. Na priestrannom pozemku sa nachádza trávnatá plocha so zeleňou, stromy, dreviny a vinič. V prípade akýchkoľvek otázok alebo dohodnutia OBHLIADKY ma kontaktujte na t.č. 0905 312 657... Ak chcete realizovať kúpu nehnuteľnosti na úver rada Vám poradím aj v tomto smere... Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 251 Plocha obytnej časti m2: 110 Výmera pozemku m2: 735 Zastavaná plocha m2: 70 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: cca 20m x 36,75m Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1972 Rok poslednej rekonštrukcie: 2018 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Studňa Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: Strecha,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pxc Kontakt na makléra: Nora Jarinová +421905312657 n.jarinova@directreal.sk

Ponúkame Vám na predaj zachovalý rodinný dom v obci Veľké Kosihy, okres Komárno. Dom má 112 m2. Tento kvalitne postavený dom je bez prasklín, bez vlhkosti, kúpou je možnosť okamžitého nasťahovania. Dispozícia domu: 2+1 izby, kúpeľňa s toaletou, chodba, a krásna vstupná predsieň . Na pozemku o veľkosti 1233 m2 sa nachádza aj letná kuchyňa (prepojená s domom bez nutnosti vychádzať z domu, vedľajšie miestnosti, hospodárske budovy a murovaný garáž. Podlahy : na chodbe a v kúpeľni kachličky, v kuchyni lino a v izbách sú drevené. Podlahová plocha domu je 112 m2. Dom je o ¾ čiastke podpivničený. Inžinierske siete: elektrina (220 V/ 380 V), vodovod (voda z Komárna),plyn, studňa, vlastná väčšia betónová žumpa -( kanalizácia zatiaľ v obci nie je). Možná rozumná dohoda na cene pri serióznom jednaní . Volajte prosím : 0915 /731 635 II. Využitie domu je buď na klasické celoročné bývanie, ako víkendový dom (vypadnúť z mesta, užiť si ticho a relaxovať) ale aj ako skvelá investičná príležitosť s možnosťou prenájmu (v obci je dopyt po nájomnom bývaní) alebo pre turistov, keďže v okolí sú kúpaliská, Dunaj. Obec disponuje všetkými potrebnými službami (obchod, pošta, cukráreň, novootvorené detské jasle, škôlka, základná škola, športové ihriská, klub dôchodcov, ...). 1 km je hrádza Dunaja, ktorá slúži ako cyklotrasa. Nachádza sa mimo dopravnú tepnu (Komárno - Dunajská Streda). Z Bratislavy 1 hod. po R7. Cena domu je 70.000 Euro - Pre bližšie info ma neváhajte kontaktovať na 0915 / 731 635. Blízkosť termálneho kúpaliska Veľký Meder (18 km) , okresného mesta Komárno (23 km), a Dunajskej Stredy (39 km) sú veľkou výhodou. Neďaleko je:Zlaty hucul - Velký Lél, prírodná rezervácia Číčovské mŕtve rameno Dunaja. Tichá ulica, dobrí susedia, obec s dobrou občianskou vybavenosťou. Nehnuteľnosť je bez tiarch. V prípade ak hľadáte dom v dobrom stave a v tichej lokalite južného Slovenska neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle: 0915 / 731 635 Cena : 70000 €,dohoda možná. Cena je vrátane provízie a sú v nej zahrnuté všetky poplatky týkajúce sa predaja alebo kúpy nehnuteľnosti.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj rodinný dom s garážou v obci Dulovce. Rodinný dom bol kolaudovaný v r. 1962, stojí na pozemku s rozlohou necelých 20 árov. Dom je postavený z pálených tehál, polovica domu je podpivničená. Strecha domu je stanová s keramickou krytinou. Okná sú drevené. Rozloha domu je 100 m2. V dome sú VIS. Kúrenie je lokálne plynové /gamatky/. Technicky je dom v dobrom, obývateľnom stave. Dispozícia domu je nasledovná: vstupná chodba, predsieň, kúpeľňa s WC, 3 izby, komora. Hneď vedľa domu je vedľajšia stavba – garáž o výmere 28 m2 a letná kuchyňa s kúpeľňou a komorou o výmere 31 m2. Kúpu domu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Dohoda na cene možná.

???? 2 DOMY na predaj v historickom centre Komárna — bývajte tam, kde iní chodia na dovolenku! ???? Predstavte si... Ráno káva v záhradke, popoludní kúpanie — kúpalisko len 100 m od domu! Všetko na dosah — kaviarne, reštaurácie, obchody priamo v historickom centre. Dva domy, ktoré môžete využiť podľa svojich predstáv — bývanie, podnikanie, prenájom, víkendové útočisko. ???? Dom č. 1 — Polyfunkčná budova s garážou 100 m² úžitková plocha Garáž, kúpeľňa, WC, 2 miestnosti + veľká podkrovná izba Možnosť vlastného bývania, ateliéru alebo biznis priestoru ???? Dom č. 2 — 3-izbový rodinný dom so záhradkou 120 m² + 330 m² pozemok 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC Záhradka vpredu aj vzadu — ideálne na relax s rodinou alebo priateľmi Prečo je táto ponuka výnimočná? Kúpalisko len 100 m — ideálne pre letný relax a prenájom turistom Centrum mesta — všetko na dosah Dva domy v cene jedného — maximálna flexibilita Skvelá investícia — vhodné aj pre Airbnb, Booking, podnikanie, rodinné bývanie Nechajte sa uniesť atmosférou centra Komárna — bývajte tam, kde to žije. ???? AKČNÁ CENA: 179 000 EUR za oba domy spolu! — výborná príležitosť ???? Zavolajte ešte dnes! Nepremeškajte túto šancu!7

Užite si veľkorysý priestor domu s nízkou mesačnou réžiou a vysnívanú záhradu! Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj polovicu dvojdomu s pozemkom o výmere necelých 6 árov, z toho plocha zastavaná domom činí 114 m2. Na pozemku stoja aj vedľajšie stavby označené súpisným číslom - dielňa a sčasti podpivničená komora. Samotná stavba rodinného domu bola rekonštruovaná v r. 2017, kedy bol dom zateplený, okná vymenené na plastové, nová izolovaná strecha domu, vytvorený bol prístrešok, vstupy do domu a schodisko boli tiež rekonštruované, nový plynový kondenzačný kotol, nové parkety v interiéri domu. Dispozícia domu: Prízemie: - priestranná vstupná hala, 2 izby, zastavaný odkladací priestor pod schodiskom, šatník, - obytný priestor so samostatným vchodom - 2 izby, kúpeľňa s WC Poschodie: - kuchyňa, jedálenská časť, kúpeľňa, WC, 3 izby, balkón. V dome sú VIS, optický internet, elektrina 230 aj 380 V. Dom sa nachádza v tichej časti Leteckého poľa v usporiadanej ulici so zástavbou rodinnými domami. Dom ponúka rozsiahle možnosti využitia. Je vhodný pre viacpočetné rodiny, bývanie spojené s podnikaním, dvojgeneračné bývanie, sídlo firmy alebo vytvorenie samostatných bytových jednotiek. Dom je ihneď obývateľný, technicky vo veľmi dobrom stave, žiadané sú estetické interiérové úpravy v dome. Veľkou výhodou sú nízke režijné náklady /plyn + voda necelých 100 EUR/. Cena je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa kompletný realitný servis vrátane poplatkov na kataster. Ak máte záujem o obhliadku, kontaktujte nás na tel. č. 0902 202951 alebo 0911 101 951.

Drevo, kované prvky, staré tehly a výhľad na Dunaj. Takto môžeme najvýstižnejšie charakterizovať dom, ktorý ponúka jasný štýl bývania. Dostatočne rozľahlý pozemok, ktorý má výmeru 5,6 árov leží v malebnej obci pozdĺž brehu Dunaja, v obci Moča. Samotný objekt domu je lokalizovaný v druhom rade od brehu Dunaja, čo však prinajmenšom neprekáža užívať si z hornej terasy domu výhľad na Dunaj. 3-podlažný dom pozostáva zo suterénu, prízemia a poschodia. V suteréne domu o výmere 87 m2 sa nachádza infrasauna, jakuzza, športová miestnosť so stolným tenisom, náradie na posilňovanie a posilňovacie stroje, vínna pivnica. Prízemie má rozlohu 138 m2, prislúcha k nemu terasa o výmere 18 m2 . Na prízemí je situovaná v jednom veľkom otvorenom priestore predsieň , kuchyňa, jedáleň, obývačka, schodisko do suterénu aj poschodia domu, dvere do zadnej záhrady a samostatné sociálne miestnosti. Na poschodí /97m2 / sú umiestnené spálne s priľahlými sociálnymi miestnosťami a obrovská zastrešená terasa s výmerou 45 m2 , z ktorej Vás uchváti výhľad na rieku. V záhrade je na hlavnú stavbu napojený prístrešok na parkovanie /55 m2 / a zastrešená terasa na rodinné a spoločenské stretnutia s jedinečnou vonkajšou kuchyňou /30 m2/. Interiér domu navrhol známy interiérový architekt Eszenyi Ákos. Dom je dominantne zariadený v nie výstrednom rustikálnom štýle, kde-tu s prvkami vidieckeho štýlu. Maľovaný kazetový strop na prízemí domu má nádych sedmohradskej atmosféry. Prízemie domu nesie aj prvky ľudového stavebníctva. Exteriér domu je štýlovo prepojený na interiér domu, samotný pozemok je oplotený múrmi obloženými starými tehlami v kombinácii s kovanou výplňou. Celý objekt s neobyčajnou atmosférou, Vám ponúka idylické bývanie adaptované na 21. storočie a môže byť Vašou oázou pokoja a oddychu. Cena: 399.000 EUR

Ponúkame na predaj rodinnú usadlosť v bezprostrednej blízkosti rieky Dunaj. Pozemok má 8760 m2. Na pozemku sa nachádza štýlový 2 izbový rodinný dom, ku ktorému patrí aj štýlová zastrešená terasa, ktorá je vhodná na všetky spoločenské akcie, ako napr. na zorganizovanie svadby vo vidieckom štýle, rodinné alebo firemné oslavy. V druhej budove sú vytvorené 3 bytové jednotky jednotlivo s plochou cca 100m2, ktoré majú vonkajšie terasy s krásnym výhľadom na rieku Dunaj. Hospodárska budova na pozemku je pre drobné domáce zvieratá a druhá budova je stajňa pre kone, kde boli chované a trénované celosvetovo známe dostihové kone. Voda je z 80m-ej studne, ktorá umožňuje zavlažovanie celého pozemku, vrátane pitnej vody. Celý objekt je vhodný na podnikanie v krásnej turistickej oblasti, ako aj na chov domácich zvierat vrátane koní. Na pozemku nájdeme aj prekrásne okrasné aj plodné ovocné stromy. Posedieť si môžete pod altánkom, ktorý obklopujú farebné kvetinky. V tesnej blízkosti je medzinárodná cyklotrasa. Príjembú atmosféru tejto výnimočnej usadlosti treba vychutnať, odporúčam obhliadku! Ak Vás ponuka zaujala, prosím volajte na tel. číslo 0908 378 591!

Na predaj 2-izbový rodinný dom o výmere cca 100 m2 v obci Bátorové Kosihy. Dom leží na pozemku s rozlohou 10 árov. Je postavený zo zmiešaných materiálov. Dom bol čiastočne rekonštruovaný, je obývateľný. V dome bude zavedené v priebehu septembra nové ústredné kúrenie na plynový kotol, momentálne sú tam gamatky. V dome sú VIS, kanalizácia do septiku. Vchodové dvere a okná sú nové - plastové. Strecha domu je škridlová. Je čiastočne podpivničený. K domu patria aj vedľajšie stavby a murovaná garáž o výmere 28 m2. V prípade záujmu je možné dokúpiť susedný pozemok o výmere 9 árov alebo 18 árov DOHODA MOŽNÁ!

Kancelária RE/MAX Attractive Vám ponúka na predaj krásny vidiecky dom s pozemkom v obci Trávnik na južnom Slovensku. Trávnik je malá obec v okrese Komárno, ktorá ponúka pokojné prostredie a príležitosť na objavovanie slovenskej prírody a vidieckej atmosféry. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú oddych a únik od mestského ruchu. Na pozemku s rozlohou 1746 m2 sa nachádza 4 izbový rodinný dom so zastavanou plochou 146,7 m2. Rodinný dom bol postavený v roku 1970, a v roku 2020 prešiel kvalitnou rekonštrukciou, krorá zabezpečila moderný komfort a energetickú efektívnosť. Je to jednopodlažný tehlový dom bez podpivničenia, bez obytného podkrovia. Napojený na verejné elektrické siete, vodovodnou prípojkou na verejný vodovod, plynovou prípojkou na verejný rozvod plynu. Splašková kanalizácia z rodinného domu je riešená do vlastnej izolovanej žumpy. Vykurovanie je teplovodné podlahové. Strešnú krytinu tvoria betónové škridle. Dispozičné riešenie: chodba, 2 detské izby, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou a s priamym výstupom na terasu, špajza, kúpeľňa so sprchou a vaňou, WC s umývadlom, spálňa s gardróbou pre maximálny komfor Podlahy obytných miestností pokryté laminátovými parketami a keramickou dlažbou. Vybavenie domu: kuchyňa s kuchynskou linkou - elektrický sporák, keramická varná platňa, umývačka riadu, odsávač pár. Na chodbe a v detských izbách sú vstavané skrine. Sú veľké, štýlové, elegantné a predovšetkým šetria priestor. Obec ponúka pokojné bývanie s občianskou vybavenosťou – potraviny, materská škola a blízkosť prírody. V okolí nájdete množstvo turistických a cyklistických trás. Obec Trávnik sa nachádza 14 km od kúpeľného mesta Veľký Meder, od Komárna 29 km, 83 km od Bratislavy. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Predstavte si víkendové ráno, kedy vás namiesto mestskej premávky zobudí ticho, spev vtákov a vôňa čerstvej kávy na vlastnom priedomí. Ak hľadáte autentickú chalupu alebo rodinný dom, ktorý si pretvoríte presne podľa svojich snívaní, práve ste ho našli. V tichej, okrajovej uličke obce Sokolce (okres Komárno) na vás čaká tradičný rodinný dom z roku 1958, z ktorého vyžaruje hrejivá energia starých čias a pocit skutočného domova. Tradícia a priestor pre vaše nápady Dom je postavený v štýle typickej žitnoostrovskej vidieckej architektúry s charakteristickou polovalbovou strechou. Steny z pálenej a nepálenej tehly udržiavajú v dome v lete príjemný chlad a v zime prirodzené teplo. Srdcom domu je presklená chodba vytvorená z pôvodného gánku – dokonale svetlý priestor pre ranné posedenie, čítanie kníh či pestovanie byliniek. Zastavaná plocha domu: 125 m² Dispozícia: Predsieň, presklená chodba, kuchyňa, 3 priestranné izby, kúpeľňa s WC, špajza a komora so vstupom na povalu. Pod komorou sa ukrýva tradičný hladný sklep, ideálne miesto na uskladnenie domáceho vína alebo úrody. Interiér: V izbách vás očaria pôvodné drevené palubovky, ktoré majú neuveriteľné čaro a po zrenovovaní dodajú interiéru neopísateľný šmrnc. V chodbe a kuchyni sú osadené plastové okná. 🌿 Slnečný 10-árový pozemok pre dokonalý relax Pýchou nehnuteľnosti je nádherný, široký a slnečný pozemok o výmere 997 m². Je to presne ten typ pozemku, kde bez problémov umiestnite bazén, altánok s grilom, vyvýšené záhony či detské ihrisko, a stále vám ostane dostatok priestoru na voľný pohyb. Príslušenstvo na pozemku: Tehlová garáž (r. 1972): Bezpečné parkovanie pre jedno auto. Hospodárska prístavba a vedľajšie stavby (r. 1966 a 1968): Perfektné zázemie pre kutilov, dielňu, sklad náradia alebo letnú kuchynku. Siete: Dom je napojený na verejný vodovod, elektrinu a plyn (vykurovanie je ústredné radiátorové cez plynový kotol, ohrev vody elektrickým bojlerom). Odpad je riešený žumpou a na zalievanie záhrady poslúži vlastná studňa. Cena: 75 000 € Pokojný vidiek na skok od relaxu Obec Sokolce ponúka príjemné, pokojné bývanie s kompletnou základnou vybavenosťou (potraviny, pošta, škola, škôlka, zdravotné stredisko). Nachádza sa v srdci úrodného Žitného ostrova – prostredie je ideálne na cykloturistiku, prechádzky a oddych. Veľkým bonusom je tesná blízkosť termálneho kúpaliska vo Veľkom Mederi, čo z domu robí vynikajúcu investíciu na víkendové chalupárčenie alebo rekreačný prenájom.

Ekluzívne na predaj: Ponúkame výnimočný rodinný dom s veľkorysou výmerou a vysokým štandardom bývania, situovaný na jednej z najprestížnejších adries v Komárne – Alžbetin ostrov . Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite v rovinatom teréne a v v blízkosti dunajskej hrádze, zimného štadióna a zároveň len pár minút od centra mesta. Lokalita ponúka ideálne spojenie komfortu mestského života s pokojom prírody a maximálnym súkromím. DISPOZÍCIA DOMU: Po vstupe do domu vás privíta priestranná vstupná hala, ktorá plynulo prechádza do otvoreného a svetlého obytného priestoru. Centrálnu časť tvorí: moderná kuchyňa jedálenská časť priestranná obývacia izba s priamym vstupom na terasu Z tejto časti vedie chodba do samostatného krídla domu, kde sa nachádza: dvojgaráž s priamym vstupom do interiéru technické miestnosti práčovňa,žehliareň dve samostatné spálne kúpeľňa s toaletou domáce fitness centrum s jacuzzi Z obývacej izby je zároveň vstup do hlavnej spálne, ktorá poskytuje maximálne súkromie a disponuje: vlastným šatníkom súkromnou kúpeľňou s toaletou veľkorysá zastavaná plocha domu 1NP je 354,25 m2 TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Rodinný dom bol skola udovaný v roku 2006 a postavený z kvalitných materiálov (tehla Porotherm – hrúbka 40 cm). Štandard a technické riešenia: valbová strecha so škridlou Bramac izolovaný strop podlahové kúrenie v celom dome centrálna klimatizácia s individuálnou reguláciou v každej miestnosti centrálny vysávač nočné orientačné osvetlenie kamerový systém a alarm napojený na SBS dvojgaráž s automatickou bránou Interiér je riešený s dôrazom na kvalitu a detail: drevené podlahy nábytok na mieru veľkoformátové zdvojené hliníkové okná okenné žalúzie plastové presklené steny a dvere s výhľadom do záhrady obkladové murivo z prírodného kameňa vnútorné omietky vápenné, šťukové, plsťou hladené ZÁHRADA A EXTERIÉR Pozemok poskytuje vysoký stupeň súkromia vďaka vzrastlej zeleni, ktorá tvorí prirodzenú bariéru. K dispozícii: automatický zavlažovací systém vlastná studňa Dominantou exteriéru je štýlový záhradný domček pri jazierku s Koi kaprami, ktorý ponúka: plne vybavenú letnú kuchyňu samostatnú toaletu hliníkové presklené sklápacie dvere exteriérové žalúzie na úplné uzatvorenie priestoru Ideálne miesto na relax, rodinné stretnutia alebo reprezentatívne posedenia. LOKALITA Alžbetin ostrov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Komárne. Nachádza sa medzi ramenami Dunaja a ponúka široké možnosti športového aj rekreačného vyžitia. V pešej dostupnosti: školy a škôlky športoviská a zimný štadión promenáda a dunajská hrádza kúpalisko Výborná dostupnosť: Bratislava cca 100 km Budapešť cca 90 km KOMPLETNÝ SERVIS PRE KLIENTA: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný profesionálny servis: bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu vypracovanie znaleckého posudku kompletný právny servis (zmluvy, kataster, prevod vlastníctva) asistenciu počas celého procesu kúpy ZHRNUTIE Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre náročného klienta, ktorý hľadá kombináciu nadštandardného bývania, súkromia a výnimočnej lokality. V cene je zahrnuté komplexné zabezpečenie celého procesu – vypracovanie znaleckého posudku, kompletný právny servis, ako aj odborné poradenstvo a vybavenie zo strany certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý zároveň pôsobí ako realitný maklér. Klient tak získava profesionálnu podporu v každej fáze, od posúdenia nehnuteľnosti až po úspešné dokončenie obchodu. CENA: 555.000,-Eur+ provízia pre RK Mgr. Lívia Hološová +421908769429

Realitná kancelária UPgreat ELEGANCE z poverenia majiteľa ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci Pribeta postavený na rovinatom pozemku o výmere cca 743 m2, ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka ideálnu kombináciu hotového základu a priestoru pre vlastnú realizáciu. Dom je v udržiavanom stave, čiastočne podpivničený, napojený na všetky IS (voda-studňa, elektrina, plyn, žumpa). Predstavte si dom, ktorý si môžete dotvoriť presne podľa svojich predstáv. Dom, v ktorom už dnes vidíte jeho potenciál, no zároveň máte možnosť vytvoriť z neho niečo výnimočné – svoj vlastný domov. Už pri vstupe Vás privíta príjemná atmosféra a množstvo prirodzeného svetla, ktoré prechádza celým interiérom. Dominantou domu je veľkorysá obývacia izba s krbom, ktorá plynulo nadväzuje na ďalšie priestory. Na prízemí sa nachádza kuchyňa s jedálenskou časťou, menšia izba, samostatné WC a kúpeľňa. Nechýba ani podkrovie, ktoré ponúka ďalšie možnosti využitia – či už ako obytné izby, oddychová zóna alebo úložný priestor. Na poschodí sa nachádza ďalšia kúpeľňa, momentálne v pôvodnom stave, čo Vám dáva príležitosť dokončiť ju a zariadiť presne podľa vlastného vkusu. Súčasťou domu sú aj technické miestnosti, pivnica a garáž s priamym vstupom, čo oceníte najmä v každodennom živote. Príjemným bonusom je terasa, ktorá ponúka ideálne miesto na oddych, rannú kávu či letné večery s rodinou. Dom je čiastočne zrekonštruovaný – niektoré prvky, ako okná či kotol, už prešli výmenou (r. 2012), no zároveň zostáva dostatok priestoru na dokončenie podľa vlastných predstáv. Práve to robí z tejto nehnuteľnosti skvelú príležitosť – môžete v nej okamžite bývať a postupne si ju prispôsobovať tak, aby dokonale zodpovedala Vašim predstavám o bývaní. Na pozemku sa nachádza murovaná vedľajšia stavba – ideálna ako dielňa alebo sklad. Technické informácie úžitková plocha domu: 269,10 m² obytná plocha domu: 105,11 m² pozemok: 743 m² rok výstavby: 1990 čiastočná rekonštrukcia: rok 2012 (okná, kotol) Nachádza sa v pokojnej lokalite obce Pribeta, ktorá ponúka príjemné a tiché bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Je ideálnou voľbou pre rodiny, ale aj pre tých, ktorí hľadajú kombináciu priestoru, súkromia a potenciálu. Ak hľadáte dom, ktorý nie je len nehnuteľnosťou, ale príležitosťou vytvoriť si vlastný domov, rada Vám ho osobne predstavím.

Ponúkame na predaj krásny priestranný 5-izbový rodinný dom – novostavbu v obľúbenej lokalite Kolárova.Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie v novom dome s kvalitným vybavením, dostatkom priestoru a praktickým dispozičným riešením. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia domu pozostáva zo 4 samostatných izieb a priestrannej kuchyne prepojenej s obývačkou, čo vytvára otvorený a svetlý spoločenský priestor s výstupom na terasu s výhlasom na záhradu. K dispozícii sú dve samostatné WC a kúpelňa kde sa nachádza sprcha aj vaňa, technická miestnosť, ktorá zabezpečí praktické zázemie pre každodenný chod domácnosti. Na streche je pripravená prípojka na solárne panely. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Zastavaná plocha domu je 189 m² – priestor, v ktorom si každý člen rodiny nájde svoje miesto. • POZEMOK K nehnuteľnosti patrí pozemok o výmere 802 m2, ktorý ponúka možnosť relaxu, záhradkárčenia alebo trávenia času s rodinou na čerstvom vzduchu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Novostavba z roku 2025 je postavená z kvalitného termobloku a predáva sa v štandarde. Komfort bývania zvyšujú elektrické žalúzie, klimatizácia, ako aj priestranná krytá terasa ideálna na posedenie či letné grilovanie. Vstup na pozemok je riešený elektrickou bránou, ktorá poskytuje súkromie a bezpečný prístup. Praktickým bonusom je murovaná garáž s elektrickou bránou, priamo napojená na dom. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je napojený na všetky dôležité inžinierske siete: elektrinu, mestskú vodu a kanalizáciu. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler značky Ariston. Kúrenie je elektronické (bez podlahového systému), čo umožňuje jednoduchú reguláciu teploty v jednotlivých miestnostiach. Ak Vás moja ponuka zaujala zavolajte mi na tel čísle : +421911789461

Rodinný dom so zastavanou plochou 110 m2 v Komárne ktorý je kompletne podpivničený, čaká na svojho nového majiteľa. Na prízemí sa nachádza predsieň, z ktorej vedú dvere do haly. Z nej sa dostaneme do každej miestnosti na prízemí, do záhrady a zároveň sa tu nachádzajú aj schody do suterénu. Naľavo od predsiene je kuchyňa s malou komorou. Oproti predsieni sa nachádza veľká obývačka s oknami a dverami do Átria. Vedľa schodiska sú dve oddelené izby a priestranná kúpeľňa s WC. Suterén je pod celým domom. Hneď pod schodami sa nachádza malá komora. Dvere od schodišťa vedú do chodby v tvare L. Napravo sa nachádza pôvodná garáž pre jedno vozidlo. Ďalšou miestnosťou je technická miestnosť, v ktorej je spodné WC. Vedľa je priestranná práčovňa a žehliareň v jednom. Nasledujú dve komory a jedna veľká miestnosť vo veľkosti obývačky. Tento dom je vo veľmi dobrom stave. Okná sú plastové. Kúrenie aj teplú vodu produkuje plynový kotol, na ktorý je napojené aj ústredné kúrenie. Dvor má plochu 36 m2 a predzáhradka ďalších 83 m2. Ak Vás moja ponuka zaujala zavolajte mi na tel čísle: +421911789461

Ponúkam Vám na predaj priestranný rodinný dom s pozemkom v obci Patince. Trojpodlažný rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite mimo hlavnej cesty s úžitkovou plochou cca.300m2. Celková plocha pozemku je 1000m2, záhrady 397 m2. Kolaudovaný v roku 2007, obnova strešnej krytiny v roku 2019. Pozostáva- suterén: garáž, práčovňa, kotolňa, 2 ďalšie miestnosti + chodba - prízemie: kuchyňa s jedálňou (zostáva kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi zn. Whirlpool (plynový sporák, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, kombinovaná chladnička s mrazničkou, jedálenský stôl + 4 stoličky, v spálni šatníková vstavaná skriňa), špajza, odkladací priestor, chodba, kúpeľňa s umývadlom, sprchovacím kútom a WC, obývacia miestnosť s krbom, 2 terasy - podkrovie: 4 izby (1 izba s balkónom), šatník (s predprípravou na ďalšiu samostatnú toaletu), samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa s rohovou vaňou a 2 umývadlami, galéria Vykurovanie zabezpečené podlahovým kúrením, plynom, krbom na tuhé palivo, v izbách v podkroví sú inštalované radiátory, je inštalovaná klimatizácia zn. Daikin 4 vnútorné klimatizačné jednotky: obývacia izba, galéria, 2 izby v podkroví. Na pozemku je záhradný domček v ktorom je zavedená elektrina + prívod vody. Na pozemku je studňa, plyn, obecná voda, žumpa, v prednej časti pozemku je inštalovaný závlahový systém zavlažovacími tryskami s časovačom a kvapôčková závlaha kvetinovej záhrady, v zadnej časti pozemku je kvapôčková závlaha živého plota. Rodinný dom svojou veľkosťou ponúka komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu. V dostupnosti do 300 m od domu krásne pláže na brehu Dunaja, dostupnosť do okresného mesta Komárno cca. 15 min. autom, do mesta Nové Zámky cca. 30 min. autom, v susednej obci Radvaň nad Dunajom kompa cez Dunaj do Maďarska, v obci sa nachádza materská škôlka, kultúrny dom, kostol, prístav, kúpalisko a wellness. Cena : 270 000,-€ Pokiaľ sa Vám táto ponuka predaja rodinného domu v obci Patince zapáčila, pozývam Vás na obhliadku, ktorú si môžete dohodnúť na telefónnom čísle 0905 371 297….

Nehnuteľnosť sa nachádza cca 9 km od centra Komárna v malej dedinke Kava, v blízkosti lesov, hrádze a dvoch čistých jazier určených na plávanie a rybolov. Stavebný materiál domu je tehla, strecha je nová, z vlnitého plechu. Dom je zrekonštruovaný a zateplený. Elektrické vedenie a vodoinštalácia bola menená pred 8 rokmi pri rekonštrukcii. Podlahy sú drevené, v hosťovskej izbe laminátové, v chodbe a kúpeľni je dlažba. V obývačke je klíma, ktorá obývací priestor aj jedáleň vyhrieva aj chladí. Súčasťou pozemku je aj tenisový kurt s betónovým základom. Dom susedí iba s dvomi susedmi a je od susedných domov oddelený záhradami. Dispozícia domu: chodba, kuchyňa s kuchynskou linkou a spotrebičmi, obývačka s krbom a jedálenskou časťou, veľká spálňa, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. V zadnej časti domu je letná kuchynka a menšia miestnosť so zavedenou elektrinou, vodou a kanalizáciou. Je možnosť z tejto časti domu urobiť samostatnú bytovú jednotku. Pod touto miestnosťou je vetraná pivnica, ktorá môže slúžiť na uchovanie úrody z ovocného sadu a zeleniny. Celková rozloha pozemku aj s domom je 4205 m2, pričom obytná časť domu má rozmer 95 m2. Súčasťou domu je veľká krytá terasa o rozlohe 60 m2. Na pozemku je veľký ovocný sad, cca 50 stromov so všetkými druhmi ovocia a orechov. V prednej časti je 6 veľkých vyvýšených záhonov so zabudovaným, nastaviteľným zavlažovacím systémom. Režijné náklady: cca 80 Eur / elektrina, voda / Dom má podkrovie, ktoré je po úprave obývateľné. Je tam zavedené elektrické vedenie, vodovodné potrubie aj kanalizácia. Inžinierske siete: elektrina (220 V/ 400 V), vodovod - mestská pitná voda, možnosť kúrenia klímou a krbom, ktorý má vytvorené prieduchy do 2 spálne a kuchyne. Vŕtaná studňa sa využíva na polievanie záhrady. Kanalizácia ústi do priechodnej žumpy. Parkovacie státie na pozemku je možné využiť pre 2 – 3 autá. Rovnako ako na prístupovej ceste, ktorá vedie k domu ako slepá ulica a oddeľuje dom od hlavnej cesty asi 50 metrov, čo zabezpečuje na pozemku ticho, ktoré nie je rušené autami ani iným hlukom. Rodinný dom je celoročne obývateľný. Cena: 179.990,-€ K cene bude prirátaná provízia RK 3.000,- V prípade rýchleho jednania je dohoda možná. Kontakt na makléra: Ing. Dagmar Šandalová, 0903 323 516, d.sandalova@optireal.sk Provízia zahŕňa: 1. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. 2. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností 3. kompletné hypotekárne poradenstvo a výber hypotéky presne podľa Vašich možností.

ZNÍŽENÁ CENA!!!!! Dom ohodnotený v znaleckom posudku na 262 000,- € !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Realitná kancelária TRIAD reality Vám ponúka na predaj na predaj štýlový 4-izbový rodinný dom typu bungalov, skolaudovaný v roku 2022, nachádzajúci sa v novej lokalite rodinných domov v obci Bajč, okres Komárno. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné, moderné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita Obec Bajč sa nachádza iba 8 km od Nových Zámkov a ponúka pokojné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou. Nájdete tu základnú školu s materskou školou, potraviny, poštu, lekáreň, ambulancie, zubnú ordináciu aj autobusové a železničné spojenie. Parametre nehnuteľnosti Novostavba – kolaudácia v roku 2022 Typ domu: prízemný bungalov s valbovou strechou Zastavaná plocha: 176 m² Úžitková plocha: 119,34 m² Pozemok: 685 m² Dispozícia • vstupná chodba (zádverie) • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • spálňa • dve samostatné izby • dve kúpeľne • krytá terasa Technické vybavenie Tehlová stavba POROTHERM Kontaktné zateplenie Plastové okná s izolačným trojsklom Elektrické podlahové vykurovanie Príprava na krb ako doplnkový zdroj vykurovania Klimatizácia v obývacej izbe Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu) Pozemok Rovinatý a kompletne oplotený pozemok Murovaný uličný plot s kovovou bránkou Spevnené plochy a chodníky Upravená záhrada Inžinierske siete Elektrina Obecný vodovod Kanalizácia Cena: 244 900 € (vrátane kompletného právneho servisu) Karina Kyryliuk Realitná maklérka +421 918 266 600 Neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám zabezpečíme osobnú obhliadku a poskytneme všetky informácie o tejto atraktívnej nehnuteľnosti. TRIAD reality Profesionalita. Individuálny prístup. Spoľahlivosť.

Ponúkam na predaj priestranný viacpodlažný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci v meste Nesvady Úžitková plocha: 250 m² Výmera pozemku: 526 m² Vďaka premyslenej dispozícii a veľkorysej výmere je nehnuteľnosť ideálnou voľbou aj pre väčšiu rodinu. Na prízemí sa nachádza priestranná garáž s montážnou jamou, letná kuchyňa a kúpeľňa. Odtiaľ je prístup do kompletne podpivničenej časti domu, kde sa nachádza kotolňa a ďalšie dve miestnosti. Na prvom medziposchodí sa nachádza vstupná hala so vstavanou skriňou, samostatné WC, kuchyňa, špajza a priestranná klimatizovaná obývacia izba. Na druhom medziposchodí sú dve detské izby, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC, ako aj priestranná spálňa s vlastou šatníkovou izbou a priamym vstupom na balkón. Nehnuteľnosť je postavený z tvárnic Ytong, má drevené okná a dvere, strechu pokrytú škridlou a je kompletne podpivničený. Rovinatý a upravený pozemok dotvára príjemné záhradné jazierko, ktoré vytvára pokojné miesto na oddych. Inžinierske siete: - mestský vodovod - elektrina 230/380 V - plynové kúrenie - ohrev teplej vody elektrickým bojlerom - žumpa - vlastná studňa Výhody nehnuteľnosti: - výborná lokalita – jedna z najlepších ulíc v meste Nesvady - úžitková plocha 250 m² - priestranná garáž s montážnou jamou - kompletne podpivničený dom - klimatizovaná obývacia izba - spálňa so šatníkom a vstupom na balkón - rovinatý a udržiavaný pozemok so záhradným jazierkom - tiché a pokojné prostredie - škola, škôlka a obchody v blízkom okolí - termálne kúpalisko vzdialené len 3 minúty - nehnuteľnosť je bez tiarch Cena: 155 000 € Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého kompletným vybavením Vám radi pomôžem. Ak hľadáte priestranný, kvalitne postavený rodinný dom vo výbornej lokalite a pokojnom prostredí, neváhajte ma kontaktovať. Kontakt: tel.: +421 940 137 189 e-mail: matyastoth.info@gmail.com Eladásra kínálok egy tágas, több szintes, 5 szobás családi házat Naszvad városában Hasznos lakóterület: 250 m²
 Telek területe: 526 m² Az ingatlan átgondolt elrendezésének köszönhetően kiváló választás nagyobb családok számára is. A földszinten egy tágas, szerelőaknával ellátott garázs, nyári konyha és fürdőszoba található. Innen közelíthető meg a teljes egészében alápincézett rész, ahol kazánház és további két helyiség biztosít bőséges tárolási lehetőséget. Az első félemeleten beépített szekrénnyel rendelkező előtér, különálló WC, konyha, spájz, valamint egy világos, klimatizált nappali kapott helyet. A második félemeleten két gyerekszoba, egy fürdőszoba káddal, mosdóval és WC-vel, valamint egy tágas hálószoba található, amely saját gardróbszobával és közvetlen erkélykapcsolattal rendelkezik. Az ingatlan Ytong falazatból épült, fa nyílászárókkal és cserépfedésű tetővel, valamint teljes egészében alápincézett. A 526 m²-es, sík és gondozott telek hangulatos kis tóval teszi még kellemesebbé a kertet. Közművek:
 - városi víz
 - 230/380 V elektromos hálózat - gázfűtés
 - meleg víz elektromos bojlerrel
 - saját emésztő
 - fúrt kút Az ingatlan előnyei:
 - Naszvad egyik legjobb utcájában található
 - 250 m²-es lakótér
 - Nagyméretű, szerelőaknás garázs - Teljes egészében alápincézett
 - Klimatizált nappali - Gardróbszobás hálószoba erkélykapcsolattal
 - Gondozott, sík telek hangulatos kerti tóval
 - Csendes, rendezett környék
 - Iskola, óvoda és üzletek a közelben
 - A termálfürdő mindössze 3 perc távolságra - az ingatlan tehermentes Ár: 155 000 € Természetesen a vásárlás jelzáloghitel igénybevételével is megoldható, amelynek teljes ügyintézésében szívesen segítek. Amennyiben egy tágas, jól megépített családi otthont keres kiváló elhelyezkedéssel és nyugodt környezetben, keressen bizalommal! Elérhetőség: tel.: +421 940 137 189 e-mail: matyastoth.info@gmail.com

Ponúkame na predaj poschodový rodinný dom v Chotíne. Rozloha domu je 230 m2, celková rozloha ponúkaných nehnuteľností vrátane záhrady - 665 m2. Dispozícia : prízemie: chodba, menšia kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, izba, kancelária ( možnosť využitia ako ďaľšia izba ), veľká garáž pre 2 autá ( doteraz použivané ako servis ),väčšia vedľajšia miestnosť. poschodie: chodba, 2 izby, kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou, 1 balkón podkrovie: veľká obývačka s kuchyňou s výstupom na balkón. Stavebný materiál: tehla , okná aj dvere sú drevené (eurookná). Nehnuteľeľnosť bola skolaudovaná v r. 2004. ( majiteľ má v dispozícii celú projektovú dokumentáciu ), je čiastočne podpivničená. Inž. siete: mestská voda, el. vedenie 230/380 ( ohrev vody elektrický bojler ), plyn ( kúrenie zabezpečuje plynový kotol ), vlastná žumpa.Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa. Výhody: príjemní susedia,dobrá občianska vybavenosť obce Chotín, blízkosť okresného mesta Komárno ( 12 km), možnosť využitia na podnikanie, taktiež na 2 bytové jednotky. Ak hľadáte dom s dobrou dispozíciou neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle: 0905 989 948 Cena: 189 990 €,v prípade vážneho záujmu dohoda možná V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom. Eladó egy többszintes családi ház Hetény községben. Ház alapterülete: 230 m² Telek mérete: 665 m² Elrendezés: Földszint: előszoba, kisebb konyha, fürdőszoba zuhannyal és WC-vel, szoba, iroda (szobaként is használható), nagy dupla garázs (korábban szervizként működött), nagyobb mellékhelyiség Emelet: folyosó, 2 szoba, fürdőszoba sarokkáddal és WC-vel, erkély Tetőtér: tágas nappali konyhával, kijárattal az erkélyre Építőanyag: tégla, fa nyílászárók (euroablakok) A ház 2004-ben lett skolaudálva, részben alápincézett. A teljes projekt-dokumentáció rendelkezésre áll. Közművek: vezetékes víz, 230/380 V villany (meleg víz villanybojler), gáz (fűtés gázkazánnal), saját emésztő. A telken fúrt kút is található. Előnyök: jó szomszédok, kiváló helyi infrastruktúra, Komárom közelsége (12 km), vállalkozásra is alkalmas, illetve két külön lakóegység is kialakítható. Ár: 189 990 € – komoly érdeklődés esetén alku lehetséges Az ár tartalmazza a teljes jogi ügyintézést ügyvéd által. Érdeklődni: 0905 989 948

LEN U NÁS!!!Výhodná ponuka!!! Na predaj rodinný dom v obci Kameničná. Rozloha domu je 169 m2, celková rozloha ponúkaných nehnuteľností vrátane záhrady - 539 m2. Dispozícia :chodba,3 veľké izby,3 toalety s umývadlom-doteraz bol dom užívaný ako pohostinstvo. Ohrev TÚV zabezpečuje elektrický bojler a vykurovanie gamatky. Stavebný materiál: tehla,strecha je sedlová. Okná sú plastové a vchodové dvere drevené. Inž. siete: mestská voda, el. vedenie 230/380,plynové vedenie,žumpa. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza 10,4 km od Komárna. Bez tiarch. Cena: 73 990 € ,v prípade vážneho záujmu dohoda možná V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom. Ak hľadáte dom blízko Komárna a potenciálom na prerobenie podľa vlastných predstáv, neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle: 0905 989 948 Heaven Reality eladásra kínál egy családi házat Keszegfalun, mindössze 10,4 km-re Komáromtól. A ház 169 m² alapterületű, a telek mérete 539 m². Az ingatlan jelenleg három nagy szobából és három mosdóval ellátott toalettből áll, mivel korábban vendéglátóhelyként működött, így kiváló alapot biztosít akár lakóházzá, akár vállalkozási célra történő átalakításhoz. A meleg vizet elektromos bojler biztosítja, a fűtést gamat gázkonvektorok. A ház téglából épült, nyeregtetős, műanyag ablakokkal és fa bejárati ajtóval rendelkezik. A közművek közül elérhető a városi víz, a 230/380 V elektromos hálózat, a gázvezeték és az emésztő. Az ingatlan tehermentes, jó elhelyezkedésű, és kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani új otthonukat vagy vállalkozásukat. Az ár 73 990 €, komoly érdeklődés esetén megegyezés lehetséges. A vételár tartalmazza a teljes jogi ügyintézést ügyvéd által biztosítva. Érdeklődni a 0905 989 948 telefonszámon lehet.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj rodinný dom vo Veľkej Gúte pri Kolárove. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza 4,7 km od Kolárova,v tichej ulici. Rozloha domu je 100 m2, celková rozloha ponúkaných nehnuteľností vrátane záhrady - 804 m2. Dom má dve bytové jednotky ( možnosť prepojenia ): - predná bytová jednotka prešla rekonštrukciou-vymenené okná,elektrické a vododné vedenie Dispozícia: predizba,2 izby,kuchyňa,kúpeľňa s rohovou vaňou a umývadlom. - zadná bytová jednotka prešla tiež rekonštrukciou-vymenené okná,elektrické a vododné vedenie Dispozícia: predizba,kuchyňa-s kuchynskou linkou,obývačka,spáľňa,kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou Ohrev TÚV zabezpečuje elektrický bojler, vykurovanie je na tuhé palivo krbovými kachlami a zadnej časti domu je aj klíma. Na pozemku sa nachádzajú: veľká terasa, hospodárska budova,dieľňa,taktiež vŕtaná studňa. Stavebný materiál: tehla,strecha je sedlová. Okná a vchodové dvere sú plastové. Inž. siete: mestská voda, el. vedenie 230/380,plynové vedenie na pozemku,čistička odpadových vôd. Zadná záhrada je upravená (vhodná na pestovateľské, chovateľské účely resp.rekreačné účely). Je tu nadzemný 200 litrový bazén s pieskovou filtráciou, ktorý je v cene . Bez tiarch. Cena: 74 990 € ,dohoda možná V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom. Ak hľadáte dom v tichej lokalite , neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle: 0905 989 948 Megbízásból eladásra kínálunk egy családi házat Örtényen /Veľká Gúta/ , Gútátol mindössze 4,7 km-re, egy csendes utcában. A ház 100 m² alapterületű, a teljes telek mérete 804 m². Az ingatlan két különálló, de igény szerint összekapcsolható lakóegységből áll. A ház első része felújításon esett át, kicserélték az ablakokat, valamint az elektromos és vízvezeték-hálózatot. Ebben a részben előszoba, két szoba, konyha és fürdőszoba található sarokkáddal és mosdóval. A ház hátsó lakóegysége szintén felújított, új ablakokkal, elektromos és vízvezeték-rendszerrel. Itt előszoba, konyha beépített konyhabútorral, nappali, hálószoba és zuhanyzós fürdőszoba található. A meleg vizet elektromos bojler biztosítja, a fűtésről kandallókályha gondoskodik, a hátsó részben pedig klíma is rendelkezésre áll. A telken nagy terasz, gazdasági épület, műhely és fúrt kút található. A ház téglából épült, nyeregtetős, az ablakok és a bejárati ajtók műanyagból készültek. A közművek közül rendelkezésre áll a városi víz, a 230/380 V elektromos hálózat, a telken belül gázcsonk, valamint szennyvíztisztító berendezés. A hátsó kert rendezett, alkalmas kertészkedésre, állattartásra vagy pihenésre. A vételár tartalmazza a 200 literes, homokszűrős, felszíni medencét is. Az ingatlan tehermentes. Az ár 74 990 €, megegyezés lehetséges. A vételár része a teljes jogi ügyintézés ügyvéd által biztosítva. Amennyiben csendes környezetben keres otthont, hívjon bizalommal a következő telefonszámon: 0905 989 948.

Heaven reality ponúka na predaj pekný 4 izb.rod.dom s upravenou záhradou v Kolárove. Základné parametre: Plocha: celková rozloha pozemku - 879 m2, obytná plocha domu - 170 m2 Dispozícia: predsieň, kuchyňa s obývačkou s výstupom na terasu, špajza, 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, so sprchovacím kútom, samostatná toaleta s umývadlom Stav: komletne zrekonštruovaný dom Na pozemku, ktorý je veľmi pekne upravený a vysadený palmami, ovocnými stromami, sa nachádza: vŕtaná studňa, veľký altánok a taktiež prístrešok pre autá. Vybavenie: plastové okná a vchodové dvere,v izbách parkety,v kuchyni a predsieni dlažba, ,klíma,zámková dlažba, betónový plot. Kúrenie zabezpečuje podlahové plynové kúrenie, ohrev TÚV zabezpečuje plynový kotol. Materiál : tehla kombinovaná s blokom, dom je zateplený aj plochá strecha 10 cm polysterénom . Inžinierske siete: obecná voda,elektrina (240/380), plyn, vŕtaná studňa a žumpa Výhody: nízka réžia,výhodná poloha mesta,okamžité bývanie, upravený,rovinatý pozemok. Cena: 228 000 €, v prípade vážneho záujmu dohoda možná. V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom. V prípade ak hľadáte dom s výhodnou polohou do ktorého sa stačí len nasťahovať neváhajte nás kontaktovať na čísle: +421905 989 948.

Heaven reality ponúka novostavbu rodinného domu v radovej zástavbe v Kolárove. Základné parametre: Plocha: Celková rozloha pozemku - 592 m2 , zastavaná plocha domu s garážou 158 m2. Dispozícia: prízemie - predsieň s nábytkom , kuchyňa s kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a jedálenskou časťou, špajza, veľká obývačka s východom na terasu, toaleta s umývadlom, technická miestnosť, garáž s elektronickou bránou poschodie - klimatizovaná chodba, 3 spálne, kúpeľňa s vaňou a so sprchovacím kútom, toaleta s umývadlom Stav: Novostavba Vybavenie: Dom je vybavený základnými inštaláciami (elektrina, voda, kanalizácia ). Cena zahŕňa: kompletné elektroinštalačné práce a kompletné vybavenia kuchyne ( kuchynská linka so spotrebičmi), kúpeľne (vodovodné batérie, sprchu,vaňu, WC, umývadlá). Okná sú energeticky úsporné s izolačným trojsklom, taktiež vchodové dvere, kvalitné parkety a interiérové dvere. Rodinný dom spĺňa najprísnejšie tepelnotechnické požiadavky a disponuje s energetickým certifikátom triedy A0. Kúrenie je podlahové napojené na tepelné čerpadlo, ktoré taktiež zabezpečuje ohrev teplej vody. Nehnuteľnosť si rezervovať môžete hneď !!! Výhody : dobrá občianska vybavenosť mesta Kolárovo, tichá ulica, príjemní susedia,oplotený pozemok, pri rodinnom dome bude vybudovaný park s detským ihriskom. Cena : 232 000 € vrátane DPH ( možný odpočet DPH ) V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom. V prípade ak hľadáte dom s výhodnou polohou do ktorého sa stačí len nasťahovať, neváhajte nás kontaktovať na čísle: +421 944 192 942.

🏡 NA PREDAJ: Kompletne zariadená 3-izbová novostavba (2023) v tichej uličke Cena: 230 000 € Ponúkame na predaj moderný, útulný a kompletne zariadený rodinný dom, do ktorého sa stačí len nasťahovať. Dom sa predáva so všetkým vybavením a nábytkom. Nachádza sa v tichej jednosmernej uličke, ktorá zaručuje maximálne súkromie, bezpečie pre deti a minimálny pohyb áut. 📐 Základné parametre Úžitková plocha: 95 m² Pozemok: 537 m² (slnečný a oplotený dvor) Mesačné náklady: Mimoriadne nízke, iba cca 170 € / mesiac 🛋️ Dispozícia a prémiový interiér (predáva sa kompletne zariadený) Denná časť: Svetlá obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi. Unikátny dizajnový prvok: Súčasťou interiéru je nádherný, na mieru vyrábaný mramorový stôl, ktorý dodáva domu punc luxusu. Nočná časť: Komfortná spálňa so vstavanými skriňami na mieru a útulná detská izba. Kúpeľňa: Veľkorysá, vybavená vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Predsieň: Vstupná časť s úložným priestorom. Praktická špajza: Slúži zároveň ako technická miestnosť a práčovňa (všetko prakticky skryté). 🛠️ Technológie, úspora a exteriér Kúrenie: Komfortné elektrické podlahové kúrenie. Ohrev vody (TÚV): Úsporné solárne panely (dôvod nízkych mesačných nákladov). Klimatizácia: Zabezpečuje ideálnu teplotu počas leta. Vlastná studňa: Priamo na pozemku, ideálna na lacnú údržbu trávnika. Exteriér: Priestranná terasa na spoločné chvíle, dvor a pohodlné parkovanie priamo pri dome. ✨ Hlavné výhody nehnuteľnosti Predáva sa kompletne zariadený – netreba kupovať nábytok ani spotrebiče. Energeticky úsporný dom s modernými technológiami (solár + podlahové kúrenie). Bezpečné bývanie v jednosmernej a pokojnej slepej uličke. Možnosť zľavy z ceny pri rýchlom a serióznom jednaní. V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom. V prípade ak hľadáte dom s výhodnou polohou do ktorého sa stačí len nasťahovať, neváhajte nás kontaktovať na čísle: +421 944 192 942. 🏡 ELADÓ: Teljesen bútorozott, 3 szobás új építésű családi ház csendes utcában Ár: 230 000 € (Gyors ügyintézés esetén az ár alkuképes!) Eladásra kínálunk egy modern, otthonos és teljes körűen berendezett családi házat (2023-ban használatba vett új építés), ahová csak be kell költöznie. A ház a teljes berendezéssel és bútorzattal együtt eladó. Egy csendes, egyirányú utcában található, amely maximális magánéletet, biztonságot nyújt a gyermekek számára, és minimális autóforgalommal jár. 📐 Alapvető paraméterek Hasznos alapterület: 95 m² Telek: 537 m² (napfényes és teljesen bekerített udvar) Rezsiköltség: Rendkívül alacsony, mindössze kb. 170 € / hónap 🛋️ Elrendezés és prémium belső tér (teljes berendezéssel eladó) Nappali rész: Világos nappali, amely egy légtérben van a beépített gépekkel teljesen felszerelt konyhával. Egyedi dizájnelem: A belső tér részét képezi egy gyönyörű, egyedi méretre készített márványasztal, amely luxus hangulatot kölcsönöz a háznak. Háló rész: Kényelmes hálószoba méretre szabott beépített szekrényekkel és egy otthonos gyerekszoba. Fürdőszoba: Tágas, káddal, zuhanykabinnal és WC-vel felszerelt. Előszoba: Belépő rész tárolóhellyel. Praktikus kamra: Egyúttal technikai helyiségként és mosókonyhaként is szolgál (minden praktikusan elrejtve). 🛠️ Technológiák, megtakarítás és külterület Fűtés: Kényelmes elektromos padlófűtés. Melegvíz-ellátás: Energiatakarékos napelemes rendszer (ez az alacsony havi rezsi fő oka). Légkondicionáló: Biztosítja az ideális hőmérsékletet a nyári napokon. Saját kút: Közvetlenül a telken, ideális a pázsit olcsó öntözéséhez. Külterület: Tágas terasz a közös kikapcsolódáshoz, udvar és kényelmes parkolás közvetlenül a ház mellett. ✨ Az ingatlan főbb előnyei Teljesen berendezve kerül értékesítésre – nem kell bútort vagy gépeket vásárolnia. Energiatakarékos ház modern technológiákkal (napelem + padlófűtés). Biztonságos lakókörnyezet egy csendes, egyirányú utcában. Árkedvezmény lehetősége gyors és komoly szándékú adásvétel esetén. Az ár tartalmazza a teljes jogi szolgáltatást, ügyvéd által biztosítva. Ha olyan otthont keres, ahová csak be kell költözni, keressen bizalommal: +421 944 192 942

🇸🇰 Ponúkam na predaj 3-izbový rodinný dom v centre mesta Nesvady Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom, kompletne oplotenom pozemku a predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a je postavená z tradičného váľku s približne 55 cm hrubými stenami, ktoré majú výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Rodinný dom pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca murovaná garáž s výmerou 50 m² s elektrickou garážovou bránou, ako aj dielňa a dve ďalšie skladové miestnosti. Zastavaná plocha: 120 m² Úžitková plocha: 88 m² Výmera pozemku: 644 m² Inžinierske siete: - mestský vodovod - elektrina - plyn - optický internet - vlastná vŕtaná studňa - žumpa - kanalizácia sa nachádza približne 2 metre od hranice pozemku, čo umožňuje jednoduché napojenie Výhody nehnuteľnosti: - výborná poloha v centre mesta Nesvady - samostatná 50 m² murovaná garáž s elektrickou garážovou bránou - dielňa a skladové priestory - murovaný záhradný gril - vlastná vŕtaná studňa - možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - základná škola vzdialená len 350 metrov Cena: 98 000 € Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. S vybavením financovania Vám rád pomôžem od začiatku až do úspešného vybavenia. Ak hľadáte rodinný dom vo výbornej lokalite s veľkým potenciálom, neváhajte ma kontaktovať. Kontakt: e-mail: matyastoth.info@gmail.com tel.: +421 940 137 189 🇭🇺 Eladásra kínálok egy 3 szobás családi házat Naszvad városközpontjában Eladásra kínálok egy 3 szobás családi házat Naszvad központi részén, csendes, rendezett környezetben. Az ingatlan sík, teljesen körbekerített telken helyezkedik el, amely kiváló lehetőséget nyújt azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék felújítani és kialakítani leendő otthonukat. Az eredeti állapotú ingatlan hagyományos vályogtéglából épült, közel 55 cm vastag falazattal, amely kiváló hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkezik. A családi ház három szobából, konyhából, fürdőszobából és különálló WC-ből áll. A fűtés gázkonvektorokkal megoldott. A telken található egy különálló, 50 m²-es téglából épült garázs elektromos garázskapuval, illetve műhely és két további tárolóhelyiség is. Lakóterület: 120 m² Hasznos lakóterület: 88 m² Telek területe: 644 m² Közművek: - városi víz - villany - ⁠gáz - ⁠optikai internet - ⁠saját fúrt kút - ⁠emésztő - ⁠a csatornahálózat a telekhatártól mindössze kb. 2 méterre található, így könnyen ráköthető Az ingatlan előnyei: - ⁠kiváló elhelyezkedés Naszvad városközpontjában - különálló, 50 m²-es garázs elektromos garázskapuval - műhely és tárolóhelyiség - hangulatos kerti sütögető - saját fúrt kút - csatornahálózatra való csatlakozási lehetőség - ⁠minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető - 350 méterre található iskola Ár: 98 000 € Természetesen a vásárlás jelzáloghitel igénybevételével is megoldható, amelynek teljes ügyintézésében szívesen segítek.Amennyiben egy kiváló elhelyezkedésű családi házat keres, keressen bizalommal! Elérhetőség: e-mail: matyastoth.info@gmail.com tel.: +421 940 137 189

Exluzívne len u nás! KÚSOK VIDIECKEHO SNA V OBCI MARTOVCE. Predstavte si svoje dni s vôňou čerstvej pôdy, spev vtákov a pokoj, ktorý v meste nenájdete. Realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka statok s dušou na priestrannom pozemku o výmere 2104 m², ideálny pre tých, ktorí túžia po vlastnej záhrade, pestovaní plodín či chove zvierat. Dom s príbehom a potenciálom: Na pozemku sa nachádza starší 3-izbový rodinný dom postavený v 50. rokoch z tehly, ktorý čaká na rekonštrukciu a nového majiteľa, ktorý mu vdýchne život podľa vlastných predstáv. Technický stav: pôvodná škridlová strecha, pôvodné drevené okná a dvere, podlahy betónové a drevené, v dome bola zavedená elektrina a voda. Dispozícia domu: vstupná hala, komora, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a umývadlom, špajza, toaleta sa v dome nenachádza. Pozemok – priestor pre váš nový život. Rozľahlý, oplotený pozemok o výmere 2104 m² ponúka široké možnosti využitia, ideálny na pestovanie zeleniny, ovocia či byliniek, dostatok miesta na skleník, záhony alebo ovocný sad, vhodný na chov koní, hydiny alebo iných hospodárskych zvierat, priestor na vytvorenie malej farmy alebo vidieckej usadlosti. Miesto, kde si môžete dopestovať vlastné potraviny a žiť viac v súlade s prírodou. Hospodárske budovy a zázemie : Na pozemku sa nachádzajú 2 garáže s betónovým základom, vhodné aj pre väčšie stroje ako traktor či vlečky, hospodárska budova využívaná ako letná kuchynka, komora a kurín so zavedenou elektrinou, ako aj drevené hospodárske stavby určené pre chov zvierat. Inžinierske siete: Na pozemku je obecná voda, vlastná vŕtaná studňa, elektrina, plyn sa nachádza pred pozemkom, celý pozemok je kompletne oplotený. Lokalita plná pokoja. Obec Martovce ponúka príjemné vidiecke prostredie s dobrou dostupnosťou, nachádza sa tu materská škola, obecný úrad, potraviny, zabezpečená je autobusová doprava, v okolí vedie cyklotrasa NZ – Nesvady a sú tu možnosti vodnej turistiky, na relax poslúži termálne kúpalisko Nesvady vzdialené 10 km. Dostupnosť: Hurbanovo 7 km, Komárno 17 km, Nové Zámky 21 km. Kompletný servis v cene: Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis, prípravu zmlúv a realizáciu celej transakcie, poplatok za návrh na vklad, overenie podpisov, podanie dokumentov na kataster, asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti, ako aj pomoc pri prepise energií. Tento statok ponúka viac než len bývanie, je to priestor pre nový začiatok, vlastnú úrodu, pokoj a život podľa vlastných predstáv. Zavolajte ešte dnes na číslo 0910 425 666 a dohodnite si obhliadku. Fotografie a text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VASSE Reality

🏡 Na predaj: Priestranný 5-izbový rodinný dom v absolútnom centre mesta Kolárovo Hľadáte nehnuteľnosť s veľkorysou výmerou? Ponúkame na predaj samostatne stojaci, kompletne podpivničený rodinný dom s garážou, situovaný v top lokalite priamo v centre Kolárova. Vďaka svojej polohe a dispozícii je dom ideálny na komfortné rodinné bývanie, dvojgeneračné žitie alebo na spojenie bývania s podnikaním (sídlo firmy, kancelárie, ambulancia). 📍 Základné parametre Lokalita: Kolárovo – centrum mesta Počet izieb: 5 Obytná plocha: 200 m² Plocha pozemku: 590 m² Stav nehnuteľnosti: Pôvodný, zachovalý stav (ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv) Kúrenie: Ústredné – zemný plyn Pivnica: Dom je čiastočne podpivničený 🏗️ Dispozícia domu Dom disponuje praktickým a vzdušným dispozičným riešením rozdeleným na dve podlažia: Prízemie: Priestranná a reprezentatívna vstupná hala Kuchyňa v pôvodnom, ale technicky veľmi zachovalom stave s praktickou špajzou Svetlá spálňa Kúpeľňa v pôvodnom stave vybavená vaňou aj sprchovacím kútom Oddelená toaleta s vlastným umývadlom Poschodie: Veľká hala, ktorá momentálne slúži ako plnohodnotná obývacia izba 3 samostatné, nepriechodné spálne Výstup na balkón s výhľadom 🚗 Parkovanie a exteriér Parkovanie: Bezproblémové pre viacero vozidiel – samostatná garáž na pozemku, možnosť parkovania vo dvore a taktiež priamo pred domom. Pozemok: Oplotená záhrada s výmerou 590 m² ponúka optimálny priestor pre relax. Na pozemku sa nachádzajú rodiace ovocné stromčeky a vlastná studňa na ekonomické zavlažovanie. ✨ Najväčšie benefity nehnuteľnosti Poloha v centre: Kompletná občianska vybavenosť (školy, úrady, obchody, zdravotné stredisko) v pešej dostupnosti do pár minút. Podnikateľský potenciál: Strategické miesto v centre mesta priam predurčuje nehnuteľnosť na komerčné využitie alebo kombináciu biznisu a súkromného bývania. Veľkorysý priestor: Obytná plocha 200 m² poskytuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. 💰 Cena 199 900 € Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná dohoda na úprave ceny. V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. : +421 944 192 942 . --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 🏡 Eladó: Tágas, 5 szobás családi ház Gúta (Kolárovo) abszolút központjában Nagy alapterületű ingatlant keres? Eladásra kínálunk egy önállóan álló, részben alápincézett, garázzsal rendelkező családi házat Gúta legkeresettebb részén, közvetlenül a városközpontban. Elhelyezkedésének és elrendezésének köszönhetően a ház ideális kényelmes családi lakhatásra, kétgenerációs együttélésre, vagy akár lakhatás és vállalkozás kombinálására (cégközpont, irodák, rendelő) is. 📍 Alapparaméterek Lokalitás: Gúta (Kolárovo) – városközpont Szobák száma: 5 Lakóterület: 200 m² Telek mérete: 590 m² Ingatlan állapota: Eredeti, megkímélt állapot (ideális saját ízlés szerinti felújításra) Fűtés: Központi fűtés – földgáz Pince: A ház részben alápincézett 🏗️ A ház elrendezése A ház praktikus, tágas és világos elrendezésű, amely két szintre tagolódik: Földszint: Tágas és reprezentatív előszoba / belépő csarnok Konyha eredeti, de műszakilag nagyon jó állapotban, praktikus kamrával (spájzzal) Világos hálószoba Fürdőszoba eredeti állapotban, káddal és zuhanyzóval is felszerelve Különálló toalett saját kézmosóval Emelet: Nagy csarnok / galéria, amely jelenleg teljes értékű nappaliként funkcionál 3 különálló, külön bejáratú hálószoba Kijárat a panorámás erkélyre 🚗 Parkolás és kert Parkolás: Problémamentes több autó számára is – különálló garázs a telken, parkolási lehetőség az udvarban, valamint közvetlenül a ház előtt is. Telek: Az 590 m²-es kerített udvar optimális teret biztosít a kikapcsolódásra. A telken termő gyümölcsfák és saját fúrt kút is található a gazdaságos öntözéshez. ✨ Az ingatlan legnagyobb előnyei Központi elhelyezkedés: Teljes körű polgári felszereltség (iskolák, hivatalok, üzletek, egészségügyi központ) pár perc sétával elérhető. Vállalkozási potenciál: A stratégiai központi elhelyezkedés kiválóan alkalmassá teszi az ingatlant kereskedelmi célokra, vagy a vállalkozás és a magánélet összekötésére. Nagyvonalú térkínálat: A 200 m²-es lakóterület elegendő privát szférát biztosít a család minden tagja számára. 💰 Ár 199 900 € Gyors és komoly ügyintézés esetén az ár alkuképes. Az ár tartalmazza a teljes jogi szolgáltatást, ügyvéd által biztosítva.További információért forduljon hozzám bizalommal a következő telefonszámon: +421 944 192 942.