Domy na predaj, okres Komárno

*** P.R.E.D.A.N.É. *** *** NOVÁ STRECHA, INVESTÍCIA, TERMÁLNE KÚPALISKO *** *** Všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND rodinný dom v Nesvadoch, vzdialený 10 km od Nových Zámkov, 10 km od Kolárova a 23 km od okresného mesta Komárno. *** Vďaka frekvencií hlavnej cesty vhodný aj na podnikanie, ubytovanie - apartmány alebo kombinácia s bývaním *** 3 izbový rodinný dom v pôvodnom stave s ideálnou podlahovou plochou 113 m2, postavený z pálenej tehly na slnečnom pozemku s výmerou 475 m2, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre trvalé bývanie alebo na rekreačné účely iba 10 min od centra mesta a 10 min od termálneho kúpaliska. Vďaka výbornej dispozícií ponúka nepriechodné izby (z hlavnej chodby sa vstupuje do všetkých miestností). Na hornom poschodí si môžete vytvoriť ďalšie izby podla vlastných predstáv. K dispozícií všetky inžinierske siete: pripojený na elektrinu 230/400 V, vodovod plus vŕtaná studňa - hĺbka 20 m, plyn, dom pripravený na napojenie kanalizácie – prípojka pri bráne. Na pozemku množstvo miesta, ktoré si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv (parkovanie, terasa, altánok, bazén ale aj pestovanie zeleniny). Dispozícia: 3x nepriechodná izba, kuchyňa, menšia miestnosť vhodná ako úložný priestor (špajza), hlavná chodba, predsieň, kúpeľňa s vaňou a WC, výstup na podkrovie s balkónom (možnosť dokončenia) polovica domu podpivničená Vybavenie: - výhodou - prebehla rekonštrukcia strechy - krásne zachovalé drevené parkety (stačí vybrúsiť a nalakovať) - drevené dvojité okná, vchodové dvere vymenené za plastové - vonkajšie drevené žalúzie - lokálne kúrenie (plynové kachle gamatky), teplá voda cez plynový bojler - podlahy: dlážkovica, v kúpeľni, kuchyni, na chodbe - hospodárska budova - priestor na chov domácich zvierat a pestovanie zeleniny Ďalšie výhody: - výborná lokalita a veľká občianska vybavenosť - termálne kúpalisko neďaleko - k dispozícií ihneď - vhodný aj na podnikanie alebo ubytovanie - apartmány - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, Tesco, COOP Jednota, cukráreň, kaderníctvo, knižnica, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, fitnes centrum, futbalové ihrisko, 2x hotel a iné Ďalšie zaujímavosti v okolí a tipy na výlet: - most v Kolárove, najdlhší drevený riečny most v Európe - plávajúci vodný mlyn v Kolárove, posledný na Slovensku - termálne kúpalisko Nesvady s geotermálnou vodou - vodné a športové aktivity na rieke Malý Dunaj - hvezdáreň Hurbanovo - ranč pri Svätom Petrovi - termálne kúpalisko Nové Zámky a Patince - termálne kúpalisko Veľký Meder a množstvo ďalšieho Možnosť financovania aj cez hypotéku, s ktorou Vám radi bezplatne pomôžeme. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND!!! KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 0327434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

*** P.R.E.D.A.N.É. *** *** PRÍZEMNÝ DOM, VÝBORNÁ LOKALITA, TERMÁLNE KÚPALISKO *** *** Všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND rodinný dom v Nesvadoch, vzdialený iba 10 km od Nových Zámkov, 10 km od Kolárova a 23 km od okresného mesta Komárno. Aktuálne 2 izbový dom plus kuchyňa (avšak vďaka veľkej kuchyni, možnosť spojenia s obývačkou a tým získate 1 izbu navyše) v zachovalom stave, ihneď obývateľný, neďaleko základnej školy a centra mesta, postavený z kombinovaného muriva - pálenej aj nepálenej tehly tehly, umiestnený na slnečnom pozemku s výmerou 734 m2 (dĺžka 40 m a šírka 18 m), ktorý poskytuje dostatok priestoru pre trvalé bývanie alebo na rekreačné účely. K dispozícií všetky inžinierske siete: pripojený na elektrinu 230/400 V, na ulici novovybudovaná kanalizácia s prípojkou a možnosťou napojenia. Pekná záhrada poskytuje množstvo miesta, ktoré si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv (terasa, altánok, bazén ale aj pestovanie zeleniny). Dispozícia: 2x izba, kuchyňa (v ktorej je dostatok miesta na spojenie s obývačkou a tým môžte získať 1 izbu navyše), priestranná chodba, kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom a WC Vybavenie: - drevené dvojité okná, vchodové dvere vymenené za plastové - 2 izby drevená podlaha (dlážkovica), chodba a kúpeľňa dlažba - kúpeľňa v zachovalom stave - ústredné kúrenie / plynový kotol (8 ročný) - teplá voda cez elektrický bojler (5 ročný) - hospodárske budovy a veľká technická miestnosť (sklad/dielňa) - garáž - priestor na chov domácich zvierat a pestovanie zeleniny - povala - pivnica Ďalšie výhody: - výborná lokalita, tiché prostredie a veľká občianska vybavenosť - blízko centra mesta, 10 minút pešou chôdzou do Coop Jednota, Tesco a množstvo iných obchodov, reštaurácie atď., 5 minút od autobusovej stanice - termálne kúpalisko s geotermálnou vodou - čistá ulica a skvelí susedia - k dispozícií ihneď - kvalitné bývanie pre rodinu s deťmi - kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, Tesco, COOP Jednota, reštaurácie, cukráreň, kaderníctvo, knižnica, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, fitnes centrum, futbalové ihrisko, 2x hotel, termálne kúpalisko a iné Zaujímavosti v okolí a tipy na výlet: - most v Kolárove, najdlhší drevený riečny most v Európe - plávajúci vodný mlyn v Kolárove, posledný na Slovensku - termálne kúpalisko Nesvady s geotermálnou vodou - vodné a športové aktivity na rieke Malý Dunaj - hvezdáreň Hurbanovo - ranč pri Svätom Petrovi - termálne kúpalisko Nové Zámky a Patince - termálne kúpalisko Veľký Meder a množstvo ďalšieho Možnosť financovania aj cez hypotéku, s ktorou Vám radi bezplatne pomôžeme. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND!!! KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 0327434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

Na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Dulovce na pozemku o výmere 680 m². Dom je zateplený (10 cm izolácia) a ponúka príjemné bývanie s možnosťou ďalšej modernizácie podľa vlastných predstáv. Strecha bola menená približne pred 6 rokmi, okná sú plastové a elektrické rozvody sú medené. Kúrenie je riešené kombináciou krbu a nových plynových radiátorov, čo zabezpečuje komfort počas celého roka. Dom je napojený na mestskú vodu a elektrinu, kanalizácia sa aktuálne pripája. Kúpeľňa je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje prerobiť si ju podľa vlastného vkusu. Súčasťou nehnuteľnosti je aj murovaná garáž. Výhodou je pokojná lokalita, dobrý technický stav domu a priaznivá cena. Cena: 89 000 € Viac informácií Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii.

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Bátorove Kosihy, vhodný pre rodinné bývanie, chalupárčenie alebo ako nehnuteľnosť na ďalšie zveľadenie podľa vlastných predstáv. Dom je **čiastočne zrekonštruovaný** a ponúka praktické priestory, pričom ďalšou výhodou je **obytná izba na povale**, ktorá poskytuje dodatočný priestor na bývanie, pracovňu, hosťovskú izbu alebo oddych. ### **HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:** * 3-izbový rodinný dom * **čiastočná rekonštrukcia** * **nová kúpeľňa** * ďalšia izba vytvorená na povale * **garáž** * **vínna pivnica pod garážou** * veľká **8-árová záhrada** * dostatok priestoru na pestovanie, oddych alebo vybudovanie záhradného posedenia * pokojné prostredie obce * vhodné na trvalé bývanie aj rekreačné využitie * možnosť dokončenia a úpravy ďalších častí domu podľa vlastných predstáv Nehnuteľnosť ponúka **veľký potenciál do budúcnosti**. Veľká záhrada, garáž a vínna pivnica poskytujú množstvo možností na využitie a ocenia ich najmä záujemcovia, ktorí hľadajú rodinný dom s pozemkom a dostatkom úložného či hospodárskeho priestoru. **Bátorove Kosihy** ponúkajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta a zároveň dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti. **Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky alebo pri osobnej obhliadke.** VOLAJTE NONSTOP, AJ CEZ VÍKENDY.

3-IZBOVÝ RODINNÝ DOM V DULOVCIACH – SUPER CENA 34 000 €** Ponúkame na predaj **3-izbový rodinný dom v obci Dulovce**, vhodný na bývanie, víkendové využitie alebo ako nehnuteľnosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom je postavený z **tehly** a ponúka praktickú dispozíciu. Nachádza sa v pokojnej časti obce s príjemným prostredím. **Technické vybavenie a výhody domu:** * 3 obytné izby * tehlová stavba * **mestská voda** * vlastná **studňa** * plastové okná * čiastočné podpivničenie * **garáž** * možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv * pokojná lokalita vhodná na trvalé bývanie aj oddych * dobrá dostupnosť občianskej vybavenosti Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá **cenovo dostupný rodinný dom s možnosťou postupnej rekonštrukcie** podľa vlastných predstáv. ### **CENA: 34 000 €** **Výborná cena – odporúčame obhliadku.** Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky nás kontaktujte. ** VOLAJTE NONSTOP, AJ CEZ VÍKENDY.**

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj výnimočne priestrannú a multifunkčnú nehnuteľnosť, ktorá vďaka veľkorysej výmere, premyslenému riešeniu a rozsiahlemu technickému vybaveniu ponúka široké možnosti rodinného aj podnikateľského využitia. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v decembri 2018 a pozostáva z dvoch obytných častí, zastrešených a skladových priestorov, upravenej záhrady a ďalšieho zázemia. Celková výmera pozemku predstavuje 1 982 m², z toho zastavaná plocha a nádvoria 1 026 m² a záhrada 956 m². Čistá úžitková plocha určená na bývanie je až 337 m² a ďalších 442 m² tvorí plocha vydláždená zámkovou dlažbou. Dispozícia a vybavenie Nehnuteľnosť poskytuje dostatok priestoru na komfortné bývanie dvoch až troch generácií so zachovaním potrebného súkromia. Nachádzajú sa tu 3 kúpeľne, 1 vaňa, 2 veľké bezbariérové sprchové kúty, 3 WC, 2 pisoáre a 1 bidet. Praktickú úložnú kapacitu zabezpečujú roldorové skrine v celkovej dĺžke 19,5 bm. Kuchynské pracovné dosky so skrinkami majú celkovú dĺžku 20 bm a samostatne stojace vysoké kuchynské skrine ďalších 7 bm. Komfort dopĺňajú 3 klimatizačné jednotky a plastové okná s izolačným trojsklom. Technické vybavenie Predný dom je vykurovaný plynovým kotlom Viessmann s podlahovým kúrením, ktoré tvorí 21 rozvodov v celkovej dĺžke približne 1 800 m. Zadný dom disponuje elektrickým kotlom Protherm a radiátormi. Ohrev teplej vody zabezpečuje solárny systém v kombinácii s 300 l bojlerom. Brána, garáž a hliníkové rolety majú elektrický pohon s diaľkovým ovládaním. K dispozícii sú 2 videovrátniky, kamerový systém so 4 kamerami a internet privedený priamo do domu. Odpadové vody sú riešené prostredníctvom čističky odpadových vôd s objemom 2 000 l a septiku s objemom 5 000 l. Nová kanalizačná prípojka je už vyvedená pred plynovou skrinkou. Exteriér a záhrada Celý pozemok je bezbariérovo vyrovnaný do jednej výškovej úrovne. Súčasťou nehnuteľnosti je vínna pivnica s výmerou 35 m² s vetraním. Upravená záhrada disponuje vlastnou studňou, závlahovým systémom a rozvodom studničnej vody so 7 ventilmi. Súčasťou pozemku je aj areál pre zvieratá pozostávajúci z 9 m² voliéry, 6 m² skladu, 6 m² kurníka, 25 m² oploteného výbehu a 23 m² pergoly s viničom. Zastrešené plochy mimo obytných častí zahŕňajú 65 m² skladu okolo zadného domu, 62 m² terasy pred zadným domom a 21 m² areálu pre zvieratá. K dispozícii je tiež veľký zastrešený priestor a regálový sklad. Možnosti využitia Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je jej variabilita. Je vhodná na viacgeneračné bývanie, ale svojou rozlohou a dispozíciou ponúka zaujímavý potenciál aj na podnikateľské využitie, napríklad ako penzión, sídlo firmy, kancelárske priestory, ordinácie alebo rehabilitačné centrum. Dispozíciu je možné ďalej upravovať. Nosné sú iba tri steny, pričom odstránením priečok medzi tromi najväčšími miestnosťami je možné vytvoriť otvorený priestor s rozmermi približne 13 × 15 m a následne ho prispôsobiť konkrétnemu účelu. Nehnuteľnosť tak predstavuje zaujímavé spojenie veľkorysého priestoru, bezbariérového riešenia, kvalitného technického vybavenia a širokých možností ďalšieho využitia. Cena: 335.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR – najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku – a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný rodinný dom v pokojnej obci Číčov, ktorý sa nachádza v radovej zástavbe a je vhodný najmä pre väčšiu rodinu alebo ako dvojgeneračné bývanie. Dom je poschodový a jeho celková obytná plocha je 164 m². Vďaka svojej veľkosti a dispozícii ponúka komfortné a variabilné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných potrieb. Dispozícia Dom pozostáva zo štyroch samostatných spální, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, jednej kúpeľne a dvoch toaliet. Súčasťou nehnuteľnosti je aj letná kuchyňa, ktorá rozširuje možnosti využitia najmä počas letných mesiacov a pri rodinných stretnutiach. Dispozícia domu je praktická a umožňuje pohodlné bývanie aj pre viacčlennú rodinu. Vybavenie Nehnuteľnosť prešla viacerými modernizáciami, pričom strecha bola zrekonštruovaná v roku 2019. Dom má plastové okná a plastové vstupné dvere, kúrenie je zabezpečené plynovými radiátormi a objekt je napojený na elektrinu. K dispozícii je internetové pripojenie a odpad je riešený žumpou. Výhodou je aj vonkajšie parkovacie miesto. Kúpeľňa je v pôvodnom stave, čo umožňuje jej rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. K domu patrí aj záhrada s výmerou 243 m², ktorá ponúka priestor na oddych, záhradkárčenie alebo ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Exteriér poskytuje príjemné súkromie a dostatok priestoru pre rodinné aktivity. Lokalita Lokalita je tichá a zároveň dobre dostupná. Do mesta Veľký Meder je vzdialenosť približne 12 km, do Komárna 32 km, do Dunajskej Stredy 32 km a do Győru približne 26 km. Vďaka tomu je zabezpečené pohodlné spojenie s pracovnými príležitosťami, službami aj voľnočasovými aktivitami v regióne. Cena: 145 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný trojpodlažný rodinný dom situovaný v pokojnej slepej ulici priamo v centre obce Iža, len pár minút jazdy autom od Komárna. Nehnuteľnosť s celkovou úžitkovou plochou až 348 m² sa nachádza na slnečnom pozemku s výmerou 870 m² a ponúka nadštandardné množstvo priestoru, komfortu a možností využitia. Dom je vhodný pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie, ale aj pre záujemcu, ktorý potrebuje dostatok priestoru na prácu, relax či svoje hobby. Už pri vstupe nehnuteľnosť zaujme svojou veľkorysosťou a charakterom. Otvorená galéria, zimná záhrada, súkromná SPA zóna so saunou, dve garáže, letná kuchyňa a vínna pivnica vytvárajú kombináciu prvkov, ktoré pri bežných rodinných domoch nájdete len málokedy. Dom tak ponúka nielen veľkú obytnú plochu, ale aj množstvo priestorov určených na oddych, spoločenské chvíle a praktické využitie. Dispozícia Prízemie s výmerou 196 m² tvorí hlavnú obytnú časť domu. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor vhodný na každodenný rodinný život aj príjemné posedenia s návštevami. Na tomto podlaží sa nachádzajú aj dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a dvojitým umývadlom, samostatné WC a garáž s priamym prepojením do domu. Veľkým benefitom je zimná záhrada, ktorá príjemne prepája interiér so záhradou a poskytuje ďalší priestor na oddych počas celého roka. Podkrovie s výmerou 76 m² ponúka ďalšie dve samostatné izby, kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC. Najvýraznejším prvkom tohto podlažia je otvorená galéria, ktorá dodáva interiéru jedinečnú atmosféru a pocit vzdušnosti. Galéria môže byť využitá ako druhá obývacia zóna, pracovňa, knižnica, herňa alebo pokojný priestor na relax podľa potrieb nových majiteľov. Suterén s výmerou 76 m² poskytuje praktické zázemie domu a množstvo priestoru na uskladnenie. Nachádza sa tu súkromná SPA zóna so saunou, práčovňa, technická miestnosť, špajza a ďalšie skladovacie priestory. Tento priestor ponúka ideálne podmienky na relax a zároveň zabezpečuje dostatok úložného a technického zázemia pre celú domácnosť. Ďalšie možnosti využitia ponúka samotný pozemok s výmerou 870 m². Nachádza sa na ňom druhá samostatná garáž, letná kuchyňa a vínna pivnica. Majitelia tak získavajú nielen veľkorysý dom, ale aj množstvo doplnkových priestorov vhodných na rodinné oslavy, letné posedenia, hobby aktivity, uskladnenie alebo príjemné chvíle s priateľmi. Vybavenie Nehnuteľnosť ponúka kombináciu podlahového a radiátorového vykurovania a k dispozícii je optický internet. Celková dispozícia pozostáva zo štyroch samostatných izieb a veľkorysej dennej časti, pričom jednotlivé podlažia poskytujú dostatok súkromia aj spoločných priestorov. Dom je tak možné prispôsobiť rôznym životným situáciám – od klasického rodinného bývania cez domácu kanceláriu až po viacgeneračné využitie. Lokalita Veľkou prednosťou domu je jeho poloha. Nachádza sa priamo v centre obce Iža, avšak v pokojnej slepej ulici, ktorá poskytuje dostatok súkromia a príjemné prostredie na bývanie. V blízkom okolí máte základnú občiansku vybavenosť na dosah – potraviny, lekáreň, základnú školu, materskú školu, obecný úrad a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Vďaka tomu nemusíte kvôli bežným povinnostiam neustále cestovať autom. Komárno je vzdialené len niekoľko minút jazdy autom a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane širokej ponuky obchodov, služieb, zdravotnej starostlivosti, škôl, reštaurácií a možností trávenia voľného času. Iža preto predstavuje zaujímavú alternatívu pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie v rodinnom dome s vlastným pozemkom, no zároveň nechcú byť ďaleko od mesta. Cena : 275 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Hľadáte rodinný dom so záhradou? Vyhovuje Vám pokojné prostredie v tichej ulici a zároveň chcete mať komfort plnej občianskej vybavenosti? Do našej ponuky sme zaradili tehlový rodinný dvojdom so záhradou a terasou v Nesvadoch. Je čiastočne podpivničený, kompletne zateplený a zrekonštruovaný s možnosťou nadstavby ďalších dvoch bytových jednotiek na poschodí (projektová dokumentácia k nim je zabezpečená). Obe bytové jednotky majú tri izby (+ jedáleň), kuchyňu, kúpeľňu a WC, plastové okná a parkety, resp. keramickú dlažbu. V dome sa tiež nachádza klimatizácia, krbová vložka a samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete (mestský vodovod, elektrika, plyn, kanalizácia), pričom má aj vlastnú studňu a septik. Pozemok má výmeru 325 m2, nachádza sa na ňom bazén, jazierko a niekoľko ovocných stromov. Cena: 170 000 eur/bytovú jednotku Ak Vás táto ponuka zaujala, ozvite sa nám. Radi Vám zodpovieme všetky otázky a dohodneme si obhliadku.

Niektoré domy ponúkajú dvor a záhradu. Niektoré aj veľký pozemok. Tento ponúka dvor, záhradu, jazero, les a pole na viac ako hektári pôdy. Predstavte si ráno, keď otvoríte dvere a namiesto hluku ulice počujete len šumenie vlastného lesa a vidíte hladinu jazera na svojom pozemku. A možno práve v takomto momente si človek uvedomí, aké je to mať okolo seba priestor, kde sa veci prirodzene spomalia a kde má každý meter zeme svoj význam. Vstup do domu je chránený zo záveternej strany a vedie cez menšiu predsieň do centrálnej chodby. Z nej sa plynule prechádza do dvoch samostatných izieb, priamo oproti je umiestnená kúpeľňa s toaletou a a dispozíciu dopĺňa kuchyňa s jedálňou, praktická komora a obývacia izba. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. Sú osadené plastové okná, podlahy tvoria kombináciu plávajúcich podláh, zachovalých drevených parkiet a dlažby. Dom prekrýva klasická sedlová strecha so škridlou. Úžitková aj zastavaná plocha domu je 100 m². Dom stojí na mimoriadne rozľahlom pozemku o výmere 10 139 m², na ktorom sa nachádza vlastné jazero s rybami, les, dvojgaráž a vínna pivnica. Vykurovanie zabezpečuje kotol na pevné palivo napojený na ústredné kúrenie s radiátormi, ohrev vody rieši elektrický bojler. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, no disponuje aj vlastnou vŕtanou studňou a vlastnou žumpou. Takéto pozemky s vlastným jazerom sa na trhu objavujú len veľmi zriedka. Možno sa práve teraz pýtate, akú atmosféru tento ostrovný raj v skutočnosti ukrýva. Obhliadku si môžete dohodnúť telefonicky, alebo poslaním správy.

Málokto chce bývať natlačený v malom dome. Tento má približne 368 m², pozemok s výmerou 1 589 m² a dosť miesta na to, aby mal každý člen rodiny svoj vlastný priestor. Na spodnom podlaží vás privíta vstupná predsieň, samostatná kuchyňa, WC a priestranná obývacia izba s kachľami. Práve táto miestnosť má potenciál stať sa srdcom domu, miestom pre spoločné večery, rodinné oslavy a chvíle oddychu. Medziposchodie ponúka samostatnú izbu a dlhú miestnosť, ktorá môže po úprave slúžiť ako pracovňa, herňa, šatník, sklad alebo ďalší priestor podľa potrieb nového majiteľa. Na hornom podlaží sú dve priestranné a svetlé izby, kúpeľňa a samostatné WC. Jedna z izieb má prístup na balkón. Dom je takmer celý podpivničený, disponuje dvomi pivničnými priestormi a garážou priamo pri dome. Dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod, plyn a verejnú kanalizáciu. Vykurovanie zabezpečuje novší elektrický kotol. Pozemok je rovinatý, má dĺžku približne 112 m a šírku v prednej časti zhruba 18 m a postupne sa zužuje na šírku približne 11 m. Nehnuteľnosť ponúka priestor na rekonštrukciu a prispôsobenie podľa predstáv nového majiteľa. Jej najväčšou výhodou je veľkorysá rozloha domu, množstvo miestností a pozemok, ktorý poskytuje ďalšie možnosti využitia. Ak hľadáte dom, ktorý vám dá priestor vytvoriť si bývanie podľa seba, príďte sa naň pozrieť osobne. Až na mieste najlepšie uvidíte, koľko možností ponúka. - plocha domu 368m² (úžitková plocha 188m²) - plocha pozemku 1 589 m² - 4 plnohodnotné izby - 2 balkóny - garáž - pivnica - 2,5 nadzemného podlažia 1 podzemné podlažie - rovinatý pozemok

Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám ponúka voľnosť a možnosti tak táto stojí za pozornosť. Táto nehnuteľnosť je situovaná na tichej ulici, v obľúbenej časti mesta. Prízemie tohto dvojpodlažného domu s úžitkovou plochou 316m² tvorí vstupná predsieň so vstavanou skriňou, priestranná obývacia izba, kúpeľňa s vaňou, kuchyňa s barovým pultom a jedálenská časť. Z jedálne sa dá plynulo prechádzať na terasu, ktorá je dostupná aj zo záhrady. Na poschodí sú dve samostatné izby a obe majú vlastnú loggiu. Okrem toho je tu kúpeľňa a otvorený spoločný priestor, ktorý slúžil ako druhá obývačka, pracovňa alebo miesto na oddych. Dom má aj rozsiahlu pivničnú časť. Využívala sa ako domáca posilňovňa, no ponúka veľa úložného priestoru, kuchynku ako aj vínnu pivnicu. Tento priestor dáva domu ďalší rozmer a praktické využitie. Záhrada s výmerou 226 m² je udržiavaná a premyslene riešená. Nachádza sa na nej letná vonkajšia kuchynka, bazén a jazierko. Terasa prepája dom so záhradou prirodzene, bez pocitu oddelenia. Súčasťou domu je aj garáž pre dve autá s dostatkom priestoru. Či už si obhliadku dohodnete dnes alebo v najbližších dňoch, je isté že osobná návšteva Vám napovie viac než akýkoľvek opis, preto zavolajte a nájdime spolu dátum kedy Vám obhliadka bude vyhovovať.

Hľadáte rodinný dom v pokojnej časti Komárna? Nechcete stáť v ranných a poobedňajších zápkach, ale chcete bývať na mieste s dobrou dostupnosťou do mesta? Rodinný dom, ktorý sme zaradili do našej ponuky, nielenže spĺňa tieto kritéria, ale poskytuje ešte omnoho viac. Je postavený na pozemku s rozlohou skoro 10 árov. Pôdorys domu má 87 m2, avšak vzhľadom k tomu, že je poschodový, má dvojnásobnú úžitkovú plochu. Prízemie pozostváva zo vstupnej chodby, šatníka, ktoré pokračujú do centrálnej chodby vedúcej pozdĺž celého domu. Naľavo sa nachádza kuchyňa s kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi a kuchynským ostrovčekom. Pri nej je presklená pracovňa, vedľa ktorej je aj technická miestnosť. Z kuchyne vedú terasové dvere priamo na dvor. Sučasťou kuchyne je komora. Smerom od kuchyne ďalej ku schodišťu je po ľavej strane kúpeľňa s WC. Na poschodí sa nachádza destská izba, vedľa je obývačka prepojená so spálňou, pracovný kút a horná kúpeľňa s WC. V dome je mestská voda a odkanalizovaný je do verejnej kanalizácie. Kompletná rekonštrukcia bola v roku 2022, zateplenie 2024. Stecha pálená škridla. Okná sú plastové. Rodinný dom je plne elektrifikovaný. Vykurovaný je elektrickým podlahovým kúrením, dvoma klimatizáciami a infrapanelmi. Dvor je skultivovaný, pred domom je terasa a detské ihrisko. Pri ňom sa nachádzajú hospodárske miestnosti a letná kuchyňa, dokonca WC. V záhrade je narážaná studňa. Susedné pozemky sú bez rodinných domov, panuje tu skoro dokonalé ticho, pokoj a dobre vyzerajúce prostredie.

Nie každý hľadá hotové bývanie od developera. Niektorí hľadajú klasický dom, ktorému môžu vdýchnuť vlastnú atmosféru a spraviť z neho skutočný domov. A presne pre takých je určená táto nehnuteľnosť v Okoličnej na Ostrove. Hlavný vchod do domu vedie do veľkej presvetlenej miestnosti, ktorá pokojne môže slúžiť ako obývačka. Znej vedú dvere do jednej izby a tiež do kuchyne. Druhá izba má v chod z kuchyne a pri nej je taktiež kúpeľňa s WC a komora, ktorou sa zároveň viete dostať do letnej kuchyne s dverami na dvor. Zastavaná plocha domu je 160 m². Pozemok má 1020 m². Konštrukcia: tehla + kváder Strecha: škridla. Voda: obecná. Odpad: žumpa. Elektrina: 230/400 V To ako dom môže najlepšie vyhovovať Vám, zistíte pri osobnej obhliadke. Zavolajte, alebo napíšte a vypýtajte si termín, ktorý Vám vyhovuje.

Bungalov s garážou a vlastnou záhradou – celý rodinný život na jednom podlaží Ranné slnko v jedálni, káva na krytej terase a deti, ktoré vybehnú rovno do záhrady. Žiadne schody, žiadne čakanie na výťah – len pokojná ulica v obci Marcelová a dom, ktorý už dnes stojí pod strechou. Pri obhliadke sa ním môžete prejsť a predstaviť si, kam postavíte jedálenský stôl a kde bude vaše obľúbené miesto na večerné sedenie. Ponúkame na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu typu bungalov na ulici Novodvorský rad. Stavba má hotové obvodové aj nosné múry, priečky, krov a položenú čiernu strešnú krytinu Bramac Platinum. Kúpna cena sa uhrádza postupne podľa etáp výstavby. Srdcom domu je otvorená denná časť. Obývacia izba, jedáleň a kuchyňa tvoria jeden svetlý priestor, kde sa rodina prirodzene stretáva. Z jedálne vyjdete priamo na krytú terasu, ktorá chráni pred slnkom aj dažďom a v lete sa stáva ďalšou obývačkou. Kuchyňu dopĺňa samostatná špajza, takže zásoby nezaberajú miesto na linke. Nočná časť je oddelená od dennej, vďaka čomu majú spálňa aj detské izby svoj pokoj. Spálňa má vlastný šatník, dve detské izby sú samostatné a kúpeľňa je hneď vedľa. Samostatné WC oceníte pri návštávach aj v ranných špičkách. Technická miestnosť a zádverie udržia poriadok tam, kde vzniká, a garáž pre jedno auto je priamo súčasťou domu. Dom je navrhnutý s dôrazom na nízke prevádzkové náklady: murivo Porfix 30 cm so zateplením 20 cm, okná s trojsklom, tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením a rekuperácia, ktorá zabezpečí čerstvý vzduch bez neustáleho vetrania. Plyn nebude potrebný. Pozemok je z troch strán ohradený betónovým plotom výšky 2 m, takže súkromie v záhrade máte od prvého dňa. Marcelová ponúka pokojné vidiecké bývanie so školou, škôlkou, obchodmi a lekárom priamo v obci. Komárno je vzdialené približne 16 km, Nové Zámky 32 km a Štúrovo 36 km. KĽÚČOVÉ PARAMETRE Typ: rodinný dom – bungalov, novostavba Lokalita: Marcelová, Novodvorský rad, okres Komárno Úžitková plocha: 181 m² Zastavaná plocha: 218 m² Obytná plocha: 92 m² Počet izieb: 4 (obývacia izba + spálňa + 2 detské izby) Krytá terasa: 22 m² Garáž: 24 m² (1 auto) Pozemok: 575 m², rovinatý Stav: vo výstavbe – pod strechou Vykurovanie: tepelné čerpadlo vzduch/voda, podlahové kúrenie Energetická trieda: A0 Siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrina 230/400 V Financovanie: postupné platby podľa etáp výstavby, možnosť zápočtu nehnuteľnosti V cene: právny servis a poplatok za vklad do katastra Cena: 234 900 € Tento dom vyhovie rodine, ktorá chce bývať pohodlne na jednom podlaží, s vlastnou garážou a záhradou, bez vysokých účtov za energie. Keďže už stojí pod strechou, pri obhliadke uvidíte skutočné priestory, nielen vizualizáciu. Príďte sa ním prejsť a predstaviť si v ňom svoje prvé ráno. Dohodneme obhliadku v termíne, ktorý vám najlepšie vyhovuje.

Hľadáte rodinný dom s menším dvorom vo výbornej lokalite bez nutnosti práce v záhrade ? Možno práve ten, ktorý ste našli v našej ponuke zodpovedá tomu, aký hľadáte. Navyše pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek. Náchádza sa v svelej, tichej lokalite v širšej časti mesta a je postavený na skoro dvojárovom pozemku. Zastavaná plocha domu je 145 m2 a úžitkovú plocha domu je až 160 m2, nakoľko dom má jednu izbu na poschodí a k nej prislúcha aj terasa. Samotný dvor tvorí skoro 40 m2. Predná a prvá samostatná časť domu, pozostáva z veľkej izby s oknom na ulicu, bývalej kuchyne, kúpeľne s WC, komory a chodby, ktorá vedie pozdĺž celého domu. Dvere vedú priamo na ulicu. Druhá časť domu, pozostáva tiež z kuchyne s jedálňou, obývačky pri ktorej je v chodbičke šatník. Ďalej je tu malá pracovňa a kúpelňa s WC. Medzi kuchyňou a pracovňou je skladová a technická miestnosť. Na poschodí sa ešte nachádza už spomenutá izba s terasou. Do dvora vedie brána s dverami pre osoby a na konci dvora je dielňa. V dome sú všetky inžinierske siete a odkanalizovaný je do verejnej kanalizácie. Začatá rekonštrukcia pozostáva z búracích prác, na ktoré môžete plynulo nadviazať a zútulniť si dom podľa svojich predstáv. Tento dom je zaujímavý pre tých, ktorý hľadajú únik z bytovky bez nutnosti práce okolo záhrady, ale s možnosťou posedenia si v súkromí na dvore alebo na terase. Ak Vaše predstavy sú práve také, alebo podobné, tak pokojne zavolajte a prídite si dom osobne pozrieť, započúvať sa do ticha, ktoré v ňom je a precítiť rozdiel medzi bývaním v byte a dome.

Aké by to bolo bývať v rodinnom dome zrekonštruovanom podľa vlastných predstáv? To a možno aj omnoho viac môžete zažiť, ak sa rozhodnete zrealizovať svoje plány o bývaní v rodinnom dome, ktorý je na to ako stvorený. Rodinný dom, ktorý sme pre Vás EXKLUZÍVNE zaradili do ponuky je postavený na skoro 4 árovom pozemku v tichej uličke v Novej Stráži. Je trojpodlažný, má jedno podzemné a dve nadzemné podlažia, pričom jeho 288 m2 ešte dopĺňa pivnica pod rodinným domom a plne využiteľné podkrovie. V dome prebehli už najväčšie rekonštrukčné práce, ktoré spočívali vo výmene okien a dverí za plastové, kompletnej výmeny elektroinštalácie, vodovodných potrubí a taktiež odtokov. Všetky steny a stropy majú sadrokartónovú konštrukociu, preto jeho dokončenie je veľmi jednoduché a možnosť nasťahovať sa do domu do tohtoročných VIANOC je veľmi pravdepodobná. Na dome sú namontované fotovoltaické panely a dom je pripravený na plnú elektrickú prevádzku z vlastných zdrojov, avšak pripojený je aj na verejnú sieť a kanalizáciu. Dispozícia domu, vzhľadom k tomu, že ide o rozostavaný dom, je prispôsobiteľná vlastným potrebám. K domu prislúcha veľká garáž s priamym vstupom do domu. Za domom je dvor a prístrešok pre parkovanie ďalšieho motorového vozidla. Ak ste začali rozmýšlať o tomto dome, alebo ste už presvedčený, že ste našli to, čo ste hľadali, prídite sa pozrieť osobne ako si ho môžete dokončiť.

Možno už dnes vidíte a, počujete, že ceny energií stále rastú a cítite, že je čas urobiť rozumné rozhodnutie. Práve preto Vás môže tento 3-izbový nízkoenergetický rodinný dom v Marcelovej zaujať viac, než ste čakali. Dom so zastavanou plochou 104,24 m2 sa nachádza v tichej ulici na slnečnom pozemku s výmerou 508 m² a je navrhnutý tak, aby poskytoval pohodlné bývanie s dlhodobo nízkymi prevádzkovými nákladmi. Keď sa rozhliadnete, okamžite vnímate, že pri návrhu sa myslelo na praktickosť, úsporu aj komfort. Dispozične pozostáva z obývacej haly spojenej s kuchyňou, odkiaľ vidíte terasu. Dopĺňajú ho spálňa, dve izby, kúpeľňa, samostatné WC, zádverie a chodba. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, má vlastnú kanalizáciu. Je zateplený, kúrenie podlahové, kvalitné trojkomorové plastové okná. Stavebná firma, ktorá ho stavia vie v prípade záujmu doladiť detaily presne podľa vašich predstáv. To vám dáva istotu kontroly aj flexibility. Na oplotenom pozemku sú dve parkovacie miesta, terasa a dostatok priestoru, kde si viete predstaviť oddych, pohyb aj rodinný čas. V blízkom okolí sú potraviny, škola, škôlka, zdravotné stredisko, reštaurácia aj autobusová zastávka. Ako Vám to znie ? Možno si ho budete chcieť pozrieť naživo, aby vaše rozhodnutie mohlo prirodzene dozrieť.

Tento dom Vám neposkytne len pokoj a priestor. Ponúkne aj atmosféru, ktorú si uvedomíte skôr, než ju pomenujete. Východiskom je funkčný, zdravý a udržiavaný technický stav. To podstatné je už hotové. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, ktoré prešli kompletnou výmenou, má nové plastové okná a čerstvo položenú škridlovú strechu. Dispozícia je navrhnutá tak, aby uľahčovala každodenné fungovanie a zároveň ponechávala priestor na ďalší rozvoj. Aktuálne zahŕňa predsieň, kuchyňu, kúpeľňu s WC a priestrannú obývaciu izbu s komínom Leier. Podkrovie s rovnakou výmerou ako obytná časť ponúka možnosť vytvoriť ďalšie izby – z jednej z nich je plánovaný výstup na terasu s výhľadom do záhrady. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE úžitková plocha domu: 109 m² podkrovie: 109 m² (rezerva pre ďalšie izby) výmera pozemku: 1 218 m² stav domu: prevažne v pôvodnom stave, s už realizovanými zásadnými úpravami realizované úpravy: kompletná výmena inžinierskych sietí, nové plastové okná, nová škridlová strecha, brúsenie a lakovanie pôvodných drevených parkiet aktuálna dispozícia: predsieň, kuchyňa, kúpeľňa s WC, obývacia izba podkrovie: priestor pre ďalšie izby, plánovaný výstup na terasu na pozemku: garáž so samostatnou miestnosťou na poschodí, hospodárska budova, drevené prístrešky na drevo záhrada: cca 660 m² – pokojný priestor pre súkromie a oddych Tento dom patrí medzi tie, pri ktorých na prvý pohľad pocítite súlad a poviete si, že toto je miesto pre ďalšiu etapu môjho života. Či už chcete viac informácií alebo si urobiť vlastný obraz, ozvite sa správou alebo telefonicky – tak, ako je Vám prirodzenejšie.

Chcete si dopriať vidiecky život a zároveň pohodlie a súkromie? Objavte skvelý potenciál rodinnej farmy, ktorú sme zaradili do našej ponuky, ktorú musíte vidieť. Má vynikajúcu strategickú polohu, nakoľko je 16 km od Komárna, 14 km od Kolárova a 20 km od Hurbanova. Rozprestiera sa na vyše 2,5 hektároch. Pozostáva z maštalí, garáže pre poľnohospodárske stroje, skladov a rodinného domu. Najväčšia budova, ktorá je zároveň maštaľ má 1320 m2 úžitkovej plochy a menšia 430 m2. Garáž má 210 m2 a je tesne pri rodinnom dome s veľkosťou 145 m2, preto sa dá do nej dostať aj priamo z domu. Na pozemku, ktorý je celý oplotený, sa ďalej nachádzajú dve skladové budovy, jedna s veľkosťou 445 m2 a druhá 400 m2, pričom táto je toho času prenajatá. Pri sklade sa nachádza ešte sušiareň. Objekt je odkanalizovaný do žumpy, voda je z vlastnej studne a je v ňom zavedená elektrina 230/400 V. Ide o rozsiahly objekt a určite odporúčam osobnú obhliadku.

Hľadáte rodinný dom, do ktorého sa môžete nasťahovať bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie interiéru, no zároveň chcete veľký pozemok a dostatok priestoru na vlastné využitie? V pokojnej bočnej ulici v Hurbanove ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou približne 150 m², ktorý sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 1 925 m². Interiér domu prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, dve priestranné samostatné izby, kúpeľňa a otvorený denný priestor, v ktorom je kuchyňa prepojená s obývacou izbou. Za kuchyňou a kúpeľňou sa nachádza technická miestnosť, ktorá je aktuálne využívaná ako práčovňa a sklad. Nachádza sa v nej aj bojler na prípravu teplej vody. Veľkou výhodou domu je rozsiahla pivnica, ktorá kopíruje jeho pôdorys a poskytuje nadštandardné množstvo úložného priestoru, prípadne možnosť ďalšieho využitia podľa potrieb nového majiteľa. Dom sa predáva spolu s celým pozemkom s výmerou 1 925 m². Pozemok je prakticky rozdelený na dve časti a ponúka množstvo možností využitia. Od oddychovej záhrady a pestovania až po priestor na podnikanie, skladovanie alebo vlastné projekty. Na pozemku sa nachádza aj samostatná garáž, letná kuchyňa a dielňa. Dom má plastové okná s trojsklom. Interiér je zrekonštruovaný, zatiaľ čo exteriér domu a vedľajšie stavby sú v staršom ale zachovalom stave a poskytujú priestor na postupné úpravy podľa vlastných predstáv. Strecha je v dobrom a funkčnom stave. Prístup k nehnuteľnosti je bezproblémový po asfaltovej ceste. Chcete najskôr vidieť zrekonštruovaný interiér, alebo možnosti ktoré ponúka pozemok? Ozvite sa mi a dohodnite si obhliadku. - Hurbanovo, pokojná bočná ulica - hotová rekonštrukcia - rozloha domu 150m² - rozloha pozemku 1 925 m2 -3 izby - plastové okná - priestranné izby - garáž

Hľadáte moderný rodinný dom s pozemkom, kde Vaša rodina nájde pokoj a bezpečie ? Ako sa Vám páči predstava tichého bývania s priateľskými susedmi a výbornej dostupnosti do mesta? V kúpeľnom mestečku Nesvady, len 7 km od Nových Zámkov a 20 km od Komárna stojí novučičký rodinný dom, ktorý čaká na svojich prvých majiteľov. Hrubé práce sú na ňom už dokončené, a je pripravený si ho už len zariadiť podľa seba. Ak by ste potrebovali, aj s tým Vám vie pomôcť súčasný majiteľ. Dom bol dokončený v tomto roku a je postavený na pozemku s rozlohou vyše 5 árov. Má tri nepriechodné izby a naozaj priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou, z ktorej máte ideálny výhľad na terasu a dvor. Pri obývačke je samozrejme kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. Podlahové kúrenie Vám zabezpečí teplo vytúženého domova, no režijné náklady sú vďaka zatepleniu minimálne. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - elektrina, mestský vodovod, kanalizácia. Ak Vám čosi našepkáva, že by ste mali prísť a vidieť tento dom na vlastné oči, môže to byť tým, že Vaša predstava vlastného bývania je na dosah. Využite možnosť osobnej obhliadky. Zavolajte a dohodnite si termín.

Koľko domov ste už videli... a predsa stále hľadáte? Možno preto, že ste ešte nenašli ten, pri ktorom budete mať pocit, že môžete prestať hľadať. Možno je práve teraz čas zastaviť sa. Otvoríte bránku a pomaly prejdete dvorom. Už po prvých krokoch si uvedomíte, že priestoru je tu viac, než ste čakali. Nielen vo vnútri domu, ale aj okolo neho. Potom otvoríte dvere. Nenájdete dom, ktorý sa snaží zaujať lesklými obkladmi alebo módnymi trendmi. Nájdete poctivý rodinný dom vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. Dom, ktorý pôsobí prirodzene. Dom, v ktorom môžete bývať od prvého dňa a postupne si ho prispôsobiť vlastným predstavám. A možno práve v tej chvíli si uvedomíte, že skutočnú hodnotu tejto nehnuteľnosti netvoria nové podlahy ani farba kuchynskej linky. Tvoria ju veci, ktoré sa kúpiť dodatočne nedajú – veľký pozemok, praktická dispozícia a priestor, ktorý bude mať svoju hodnotu aj o mnoho rokov. Dispozícia a technické informácie: Dom ponúka praktickú dispozíciu, ktorá poskytuje dostatok priestoru na každodenné bývanie: vstupná chodba dve priestranné samostatné izby jedna menšia izba priestranná kuchyňa špajza kúpeľňa samostatné WC garáž hospodárske budovy veľká záhrada Technické informácie: pozemok: 1 281 m² zastavaná plocha: 190 m² úžitková plocha: 120m² elektrina 230/400 V plyn vykurovanie plynovým kotlom napojeným na radiátory mestská voda v dome na pozemku sa nachádza kopaná aj vrtaná studňa odpad riešený žumpou Možno práve teraz porovnávate túto ponuku s ďalšími domami. Nie je potrebné rozhodnúť sa hneď. Stačí urobiť ďalší krok a prísť sa pozrieť osobne. Až keď prejdete týmto domom, jeho dvorom a záhradou, budete vedieť, či je to miesto, kde chcete zostať. Dohodnite si termín obhliadky. Možno práve tu zistíte, že ďalšie domy už hľadať nebudete. Nákres je približný.

Hľadáte nehnuteľnosť s veľkým potenciálom, priestorom a skvelou polohou, ktorá Vám umožní vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv? Novinka v našej ponuke Vám ponúka skutočne množstvo možností. Ide o rodinný dom s plochou 100 m², ktorý sa nachádza na mimoriadne priestrannom pozemku o rozlohe 1500 m² v meste Nesvady. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť keďže sa nachádza neďaleko hlavnej cesty, čo zaručuje komfortný prístup. Na pozemku sa okrem rodinného domu nachádza aj samostatná garáž s dĺžkou 9 m a šírkou 4 m, teda o rozlohe 36 m², vybavená praktickou montážnou jamou. Súčasťou nehnuteľnosti je aj druhá budova s rozlohou približne 30 m² pod ktorou sa nachádza aj pivnica. K dispozícii sú všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, voda aj kanalizačná prípojka, čo výrazne uľahčuje plánovanú rekonštrukciu či rozšírenie. Ak teda hľadáte veľký pozemok, praktické príslušenstvo a rodinný dom, ktorý si môžete zrekonštruovať podľa vlastného vkusu, táto ponuka je niečo pre Vás. Kedy by ste si chceli dohodnúť obhliadku počas týždňa alebo radšej cez víkend? - plocha rodinného domu: 100m² - Pozemok 1500 m² - samostatná garáž 36m² - všetky inžinierske siete na pozemku - blízkosť hlavnej cesty

Sú domy, kde len bývate. A potom sú domy, kde žijete a trávite leto na terase, večery pri ohni a víkendy pri bazéne. Práve takýto rodinný dom sa nachádza v mestskej časti Veľký Harčáš pri Komárne. Dom je postavený na takmer 30-árovom pozemku, ktorý ponúka kombináciu súkromia, oddychu aj praktického využitia. Nájdete tu veľkú záhradu, bazén, terasu, posedenie aj dostatok priestoru pre rodinný život, hobby či pokojné víkendy mimo ruchu mesta. Samotný dom má približne 150 m² úžitkovej plochy a dispozične pozostáva zo štyroch izieb. Dominantou domu je priestranná klimatizovaná obývacia izba s kozubom, ktorá je prepojená s jedálňou a kuchyňou. Denná časť pôsobí otvorene, vzdušne a prirodzene sa stáva miestom, kde rodina trávi najviac času. Nočná časť domu ponúka tri samostatné izby, veľkú kúpeľňu s WC, samostatné WC, komoru, predsieň aj technickú miestnosť. Veľkým bonusom je samostatná garáž s výmerou 49 m², nad ktorou sa nachádza obytná podkrovná izba so sprchou a WC. Tento priestor môže slúžiť ako hosťovská časť, pracovňa, zázemie pre teenagera alebo priestor na akýkoľvek účel, ktorý potrebujete. Súčasťou je aj ďalšia kuchyňa pri garáži s výmerou 20 m². Dom bol postavený z materiálu PORFIX, strecha je pokrytá pálenou škridlou TONDACH. Komfort bývania zvyšuje podlahové kúrenie, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia, kozub aj solárne panely na streche. Mesačné náklady na bývanie sú približne 100 €. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: pozemok: takmer 30 árov, zastavaná plocha: 180 m², úžitková plocha domu: 150 m², 4 izby, podlahové kúrenie, klimatizácia, kozub, solárne panely, teplovodné čerpadlo Na pozemku sa nachádza aj: bazén, terasa, plechová garáž, 50 m hlboká vŕtaná studňa zásobujúca dom vodou, a pitná voda je vo výstavbe žumpa. Tento dom sa nepredáva ako sterilná novostavba, ale ako prirodzené miesto pre šťastný život. Priestor, pokoj a spôsob bývania, ktorý si dnes veľa ľudí hľadá, ale málokedy nájde. Ak Vás zaujíma, aký pocit tento dom vytvára naživo, dohodnite si obhliadku.

Keby ste si mohli dom navrhnúť ešte predtým, než bude hotový… vedeli by ste, čo by v ňom nesmelo chýbať? Predstavte si jedno obyčajné sobotné ráno. Otvoríte dvere na krytú terasu, vonku je ticho, deti ešte spia a vy si v pokoji vychutnávate prvú kávu s výhľadom do vlastnej záhrady. Žiadne schody, žiadni susedia nad hlavou – všetko, čo vaša rodina potrebuje, máte na jednom podlaží. Na ulici Novodvorský rad v pokojnej časti obce Marcelová rastie priestranný 4-izbový bungalov s garážou, veľkou krytou terasou 38 m² a rovinatým pozemkom 600 m². Je to väčší z dvoch domov tohto projektu. PREČO PRÁVE TERAZ? Stavba je vo fáze hrubej stavby s dreveným krovom – obvodové a nosné múry, priečky aj krov sú hotové, nasleduje strešná krytina. Kto kupuje v tejto fáze, získava dve veľké výhody: kúpnu cenu neplatíte naraz, ale postupne podľa etáp výstavby, detaily štandardu dokončenia si ešte môžete s nami dohodnúť. Keď bude dom hotový, táto možnosť už nebude. VÝMERY úžitková plocha: 188 m² zastavaná plocha: 224 m² obytná plocha: 92 m² krytá terasa: 38 m² garáž: 24 m² pozemok: 600 m² AKO SA V ŇOM BUDE ŽIŤ Srdcom domu je veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Tu sa budú odohrávať nedeľné obedy, večery pri filme aj rozhovory, na ktoré inokedy nie je čas. Jedným krokom ste na terase a ďalším v záhrade. Nočná časť je oddelená – hlavná spálňa a dve samostatné detské izby, aby mal každý svoj pokoj. obývacia izba s kuchyňou a jedálňou spálňa 2 detské izby kúpeľňa a samostatné WC špajza a technická miestnosť zádverie a závetrie garáž pre 1 auto krytá terasa s výstupom do záhrady DOM, KTORÝ ŠETRÍ ZA VÁS murivo Porfix 30 cm + zateplenie 20 cm, silikónová fasáda čierna strešná krytina Bramac Platinum plastové okná a dvere s trojsklom, bezpečnostné vchodové dvere tepelné čerpadlo vzduch/voda + podlahové kúrenie decentrálna rekuperácia – stále čerstvý vzduch bez otvárania okien príprava na klimatizáciu, alarm, kamery, optický internet a elektrické žalúzie betónový plot 2 m z troch strán – súkromie, ktoré si zaslúžite energetická trieda A0, plyn nepotrebujete SIETE Verejný vodovod, kanalizácia, elektrina 230/400 V, asfaltová cesta, rovinatý pozemok. VÝHODY KÚPY platba postupne podľa etáp výstavby možnosť započítať do ceny váš byt, dom alebo pozemok právny servis a poplatky za vklad do katastra v cene bezplatné poradenstvo pri hypotéke LOKALITA Tichá časť obce Marcelová, okres Komárno. V obci je škola, škôlka, obchody aj lekár – pokoj vidieka a zároveň všetko dôležité na dosah. Komárno cca 16 km | Nové Zámky cca 32 km | Štúrovo cca 36 km. Možno ste už pri čítaní v duchu rozmiestnili nábytok. Možno už viete, ktorá izba bude detská a kde bude stáť gril. 📧 CHCETE TENTO DOM VIDIEŤ NAŽIVO? V projekte sú len dva domy – a tento je ten väčší. Kto príde skôr, má možnosť ovplyvniť štandard dokončenia a platí postupne podľa etáp výstavby. 📞 Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Nechajte tento dom, aby si Vás získal – predtým, než ho objaví niekto iný.

Hľadáte rodinný dom, v ktorom chcete vytvoriť nový domov pre svoju rodinu ? Rodinný dom, ktorý sme zaradili do ponuky pozostáva z dvoch podlaží a podkrovia, ktoré je predurčené na vytvorenie ďalšej obytnej časti. Centrálnou miestnosťou prvého nadzemného podlažia je obývačka, z ktorej sa vedú dvere do dvoch samostatných izieb, veľkej kúpeľne s rohovou vaňou, WC a bidetom a ďalšie dvere do samostatnej jedálne prepojenej s kuchyňou a menším jedálenským kútom, pri ktorom je príručná špajza. V suteréne je veľká garáž, spoločenská miestnosť, veľká komora, ktorá v minulosti slúžila ako letná kuchyňa, preto sa v nej nachádzajú všetky prípojky. Ďalej je tu veľká práčovňa so sprchovacím kútom a WC a chodba vedúca pred garáž. Konštrukcia rodinného domu je kombinácia tehál a kvádrov. Strecha je škridlová. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol napojený na ÚK. V obývačke je krbová vložka. Dom je odkanalizovaný do verejnej kanlizácie. V prípade, že by ste potrebovali konkrétnejšie informácie, alebo by ste chceli vidieť vyššie opísaný dom, prejsť si jeho miestnosťami, alebo si o ňom niečo povedať viac, pokojne zavolajte a dohodnite si osobnú obhliadku. Domovská stránka inzerátu: https://bit.ly/3dPNlz

Niektoré domy ponúknu len bývanie. Tento ponúka aj možnosti. Tí, ktorí niečo takéto hľadajú — vedia prečo. Ostatným to vysvetľovať netreba. Je tehlový so škridlovou strechou a má praktickú dispozíciu. Po vstupe do domu sa ocitnete v centrálnej chodbe, ktorá prirodzene prepája jednotlivé miestnosti. Z nej sa postupne dostanete do samostatných izieb aj do priestrannej kuchyne s jedálenským priestorom, ktorá môže byť prirodzeným centrom rodinného života. Na konci chodby je kúpeľňa a WC. Zadná časť domu ponúka ďalšie miestnosti a zároveň prístup k menšej samostatnej bytovej jednotke v prístavbe, ktorá môže slúžiť napríklad pre hostí, rodinného príslušníka alebo ako pracovný priestor. Dom má 163 m2 úžitkovej plochy a 210 m2 zastavanej plochy aj s ďalšími prístavbami a garážou. Je odkanalizovaný do žumpy a má všetky IS prípojky. Interiér je prevažne v pôvodnom stave — okrem okien a vchodových dverí. Cena to odráža a priestor čaká na vašu predstavu. Domy s takto veľkým pozemkom a druhou bytovou jednotkou sa v tejto lokalite objavujú len zriedka. Tento je práve na trhu. Dohodnite si obhliadku a sami sa presvedčte o tom, čo ste práve čítali. Zavolajte alebo napíšte si o termín obhliadky.

Väčšina ľudí sa po Zvolenskej ulici v Komárne nikdy neprejde. Nie preto, že by neexistovala. Ale preto, že sem prídu len tí, ktorí tu bývajú alebo idú na návštevu. A práve v tejto pokojnej slepej ulici sa nachádza rodinný dom, ktorý môže byť zaujímavou voľbou pre človeka, ktorý nehľadá len ďalší dom medzi susedmi nalepenými jeden na druhého. Dom bol postavený v roku 1968 a stojí na pozemku s výmerou 360 m². Samotný dom pozostáva z: ✔ 2 izieb ✔ kuchyne ✔ predsiene ✔ kúpeľne ✔ špajze Veľkým benefitom je zrekonštruopvaná sedlová strecha. Vo dvore sa zároveň nachádza samostatná účelová budova s dvomi vstupmi a tromi miestnosťami. Môže slúžiť na účel, ktorý potrebujete. Dom je v pôvodnom stave a rekonštrukcia bude potrebná. Na druhej strane — práve to dáva novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv bez kompromisov po niekom inom. Výhodou domu nie je len lokalita, ale aj jeho rozumná veľkosť. Ide o priestor, ktorý môže dávať zmysel jednotlivcovi, páru alebo menšej rodine. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a nachádza sa v pokojnom prostredí s minimálnym pohybom áut. Nie je to moderný showroom. Ale môže z neho vzniknúť veľmi príjemné miesto pre život. Ak hľadáte pokojnejšie bývanie s potenciálom a atmosférou, ktorú v nových projektoch často nenájdete, dohodnite si obhliadku.

Možno nehľadáte dom, na ktorom budete ďalšie mesiace pracovať. Možno hľadáte miesto, kde otočíte kľúčom a začnete bývať. Práve taký je tento 3-izbový rodinný dom v Iži. Dom, ktorý v roku 2021 prešiel rekonštrukciou a dnes ponúka 122 m² úžitkovej plochy, terasu, garáž, pivnicu a vlastný pozemok s výmerou 454 m². Keď už hovoríme o priestore, jedným z príjemných prekvapení domu je kúpeľňa. Je dostatočne veľká na to, aby ste si nemuseli vyberať medzi vaňou a sprchou. Nájdete tu veľkú rohovú vaňu aj samostatný sprchovací kút, umývadlo s nábytkom a stále zostáva dostatok priestoru na pohodlný pohyb. Ale poďme pekne postupne. Hlavný vstup do domu je situovaný z bočnej strany. Po otvorení vchodových dverí nás privíta predsieň, ktorá prirodzene pokračuje smerom do kuchyne a zároveň nás vedie ďalej do obytnej časti domu. Ak sa vydáme chodbou doprava, po ľavej strane sa nachádza menšia izba, oproti nej samostatná toaleta a priestranná kúpeľňa. Na konci chodby sa dispozícia rozdeľuje do dvoch hlavných izieb – naľavo je spálňa a napravo obývacia izba. V rámci rekonštrukcie bola realizovaná nová elektroinštalácia, osadené boli plastové okná a nové vstupné dvere a v interiéri boli položené laminátové a keramické podlahy. Vykurovanie zabezpečuje nový plynový kotol, pričom k dispozícii zostáva aj kotol na tuhé palivo. Budúci majiteľ si tak môže spôsob vykurovania prispôsobiť podľa potreby. Pri kuchyni sa nachádza praktická špajza a pod časťou kuchyne je pivnica. A práve z kuchyne sa dom prirodzene otvára smerom von. Stačí otvoriť veľké terasové dvere a počas teplejších mesiacov sa denný priestor rozšíri o terasu. Miesto na rannú kávu, spoločný obed alebo večer, keď sa vám ešte nechce ísť dovnútra. Na dvore sa nachádza samostatná garáž a za domom sú ďalšie hospodárske priestory a bazén, ktorý najmä počas leta pridáva pozemku ďalší spôsob využitia. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Lokalita: Iža Typ: 3-izbový rodinný dom Úžitková plocha: cca 122 m² Zastavaná plocha: 177 m² Pozemok: 454 m² Konštrukcia: tehla Rekonštrukcia: 2021 Garáž: 25 m² Pivnica: 12 m² Vykurovanie: plynový kotol + kotol na tuhé palivo, zateplený čiastočne Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, žumpa Studňa: áno Terasa: áno A keď si to celé spojíte – hotovú rekonštrukciu, praktickú dispozíciu, terasu priamo pri kuchyni, garáž, pivnicu, hospodárske priestory aj vlastný pozemok – hlavná výhoda tohto domu začne byť celkom jednoduchá. Nemusíte najskôr plánovať, čo všetko bude potrebné prerobiť, aby ste tu mohli začať žiť. Bývať môžete prakticky okamžite a ostatné si postupne prispôsobiť podľa seba. Fotografie vám ukážu jednotlivé miestnosti. Pocit z domu však získate až vtedy, keď ním sami prejdete. Prejdite sa z predsiene až do obývačky, pozrite si priestrannú kúpeľňu, otvorte veľké terasové dvere z kuchyne a vyjdite na terasu. Potom už nebudete potrebovať náš názor. Sami budete vedieť, či ste práve našli miesto, kde chcete bývať.